時間：2023-05-30 09:59:21
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇智能化社區，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
蘭州市作為甘肅省的省會，進入老齡化的時間早，老齡化程度較高。同時，蘭州市的經濟、科技發展也屬于中國比較落后的地區，這對創新養老服務方式提出了迫切要求。在應對老齡化的過程中，蘭州市首先對智能化養老進行了嘗試，并以政府購買為主，政府與企業合作、政府與社會組織協作的形式，初步構建了具有蘭州市養老特點的智能化社區居家養老服務模式。課題組以蘭州市城關區接受智能化養老服務的60歲及以上老年人為調研對象，走訪街道、社區等地對150名老年人進行調研。共回收有效問卷127份，有效率為84.7%。問卷分為兩部分：第一部分為調查對象基本信息；第二部為老年人對智能化養老服務的認知情況。
1對象與方法
1.1調查對象
2016年10—12月，課題組以蘭州市城關區接受智能化養老服務的60歲及以上老人為調查對象。
1.2調查方法
采取走訪街道、社區和發放問卷的形式進行調研。本次調查共發放問卷150份，回收有效問卷127份，有效率為84.7%。問卷分為兩部分：第一部分為調查對象基本信息；第二部為老年人對智能化養老服務的認知情況。本次調查采用Epidata3.1建立數據庫，使用Excel、SPSS19進行統計分析。考察調查對象的基本情況與智能化社區養老的關系，即以智能化養老的了解程度、智能化養老支出、智能化設備使用、智能化養老服務內容以及社區與家庭參與度作為自變量，分析其對智能化社區養老的影響程度。
2結果
2.1調查對象的基本情況
調查對象中，男性與女性人數比例基本持平；年齡分布方面，65～69歲占31.5%，為最高，70～74歲占30.2%，次之，其他年齡段在15.0%上下；從被調查老年人居住狀況看，獨自與配偶居住比例最高，為36.57%；獨自居住、與子女居住較為接近，分別為28.12%和28.89%，其他居住方式為6.42%。
2.2智能化社區居家養老服務推進的障礙
2.2.1老年人對智能化養老了解程度不高的障礙。在老年人對智能化養老了解程度的調查中發現，22.29%的老年人能夠認識到智能化養老是現代技術的智能集合在養老全過程的應用，超過2/3的老年人對智能化養老服務的概念不清楚，見圖2。這一問題不只集中在年齡較大、文化程度較低的老年人中。
2.2.2經濟方面的障礙。調查中發現，老年人對養老收費敏感。在對智能化養老服務收費的問題上，只有12.53%的老年人愿意支付設備安裝費用，大多數老年人不愿意付費。對按月適當收取智能化養老服務費用，調查對象承受區間額度為100元。上限為500元的調查中發現，82.21%的老年人可接受付費在100元以內，9.08%在100～200元，其他區間均低于5.00%。
2.2.3設備使用的障礙。在對老年人期望的智能化養老服務質量評估方式調查中發現，老年人仍然習慣通過電話回訪的形式進行評估，其次是在POS機上即時評估和網上評估，說明老年人傾向于簡單、熟悉的智能終端。調查中發現，78.49%的老年人能夠使用簡單的智能化設備，其中排在前3位的分別是智能手機(65.32%)、數字化電視(17.50%)和聯網電腦(11.30%)，大部分老年人只具有使用簡易智能化養老服務終端的能力。
2.2.4服務內容單一的障礙。調查發現，38.74%的老年人認為智能化社區養老服務提供了生活服務方面的幫助，13.35%的老年人認為提供了健康服務，但提供的安全管理、精神慰藉項目較少，分別為5.47%和2.86%。同時，有39.58%的老年人認為社區完全沒有智能化養老服務項目。
2.2.5老年人所在社區與家庭的力量未充分發揮養老服務能力的障礙。調查中發現，80.00%以上的老年人認為智能化養老服務能夠對自己的老年生活有幫助，說明目前老年人對智能化養老服務的認可或接受度較高，但也有一部分老年人認為智能化養老服務不能或者僅能為自己的生活提供較少的幫助。通過引入老年人居住情況和自理能力兩個維度進行分析發現，不同居住情況的老年人對智能化養老服務的“認可度”不同。
3蘭州市智能化養老服務發展問題的成因
3.1政府投入不足
智能化養老服務系統是一個完整的體系，在服務內容上涉及到醫療健康、生活服務和娛樂文化等方面，在運作上需要衛生、民政和財政等部門的配合，特別是政府的引導和支持，才能促使智能化養老服務穩步推進。養老服務具有“準公共物品”的特性，是一個微利行業，經濟價值的實現需要通過完善的市場機制才能產生。但是，由于我國社會化養老環境還不完善，市場參與度不夠，源動力不足，智能化養老服務開展緩慢，需要政府在資金和政策上給予支持[1]。目前，蘭州市智能化養老服務市場參與的企業參差不齊，服務不規范，質量難以保障，對養老服務的運營商、智能化終端設備等沒有相關機構予以評估。政府應盡快出臺智能化養老服務的標準與運行機制，以保障智能化養老產業的健康發展。
3.2企業缺少參與動力社區里的商業行業
為老年人提供服務的動力不足，主要有以下原因：一是市場補償機制的缺失。養老服務屬于微利行業，市場運行機制的不完善致使商業性養老服務行業難以發揮作用，企業難以通過市場機制的外部補償實現較高的經濟價值。二是養老產業資金投入大，回收周期長[2]。養老服務產業前期需要在場地、設施等方面投入大量資金，且投資收益的周期長，給養老服務企業的經營帶來巨大的困難[3]。三是企業與老年人缺少信任，老年人消費能力有限。由于企業與老年人之間缺少良好的溝通，加之政府缺乏引導與監督，相互之間信任感不強。同時，老年人收入較低，難以支付較高標價的商業性養老服務項目，造成社會化養老的源動力不足。
3.3社會組織缺乏參與渠道，老年人社會化養老意識不高
社會化養老僅依靠政府部門的投入難以解決養老服務嚴重的供需矛盾，為了填補養老服務供應的缺口，需要積極引導各種社會組織的參與。在研究中發現，目前參與提供養老服務的機構單一，多以政府指定為主，缺乏有效的競爭機制和多元參與機制，致使養老服務易形成壟斷，市場活躍性較低，服務質量難以保障，影響了社會化養老的整體推進。同時，大部分老年人消費觀念保守，自費購買養老服務意識不高。智能化養老服務環境的構建需要前期較大的投入，而大部分老年人由于對智能化社區養老不了解以及經濟原因，參與消費養老服務的意識不足，使社會化養老市場發展的需求動力不足，這已成為制約智能化社區養老發展的重要原因。相關部門應加大宣傳力度，改變老年人傳統的養老習慣，樹立購買養老服務、愿意為養老支出大部分收入的意識。政府應積極探索多元化養老支付方式，如以房養老等，引入銀行、保險公司，為老年人、金融機構與養老機構搭建一條互信、互托和可行的社會化養老之路。
4完善蘭州市智能化養老服務的對策
4.1加速政府部門改革，構建智能化養老制度環境
智能化養老服務是綜合性的服務工程，它的發展既需要民政、規劃部門統籌，也需要財政、衛生、勞動和文化等部門的配合。蘭州市智能化養老服務處于起步階段，運行機制、運營制度等方面尚不完善，因此，應在現有模式的基礎上整合各方資源，積極探索。政府部門應做好規劃，制定智能化養老的相關制度與政策，建立健全智能化養老服務的法律法規，明確政府、養老服務機構、社區和家庭等在智能化養老服務中應承擔的責任和義務，為智能化養老服務的發展提供保障[4]。同時，應建立專業化、獨立的第三方評估體系，出臺服務評估辦法，制定服務評估標準和細則，進行專業、客觀和公正的評估，為智能化養老構建發展的制度環境。同時，政府部門應建立統一的老年人信息管理平臺，通過智能養老服務管理部門的規劃與協調，加強衛生、民政等多部門合作，將老年人健康信息和老年人基本信息整合，實現老年人信息統一管理并及時更新，為其他部門提供形式統一、內容權威的老年人信息服務，構建智能化養老服務的信息基礎。
4.2完善智能化養老軟、硬件，構建智能化養老運行環境
智能化養老服務是建立在老年人健康信息管理的基礎上，應對靜態數據(老年人基本信息)、動態數據(老年人健康數據)做好更新與分析，提供突況預警，合理規劃養老服務資源，提高工作人員的工作效率和資源利用率。智能化養老服務系統建設應按照統籌協調、分步完成的原則進行。系統內容應包括安全預警系統、信息系統和社區養老服務資源利用系統等。以服務中心平臺的智能化管理系統為核心，整合互聯網、呼叫器、智能感應裝置和熱線服務等功能，形成系統的養老服務信息平臺[5]。同時，應充分發揮通訊運營商的功能，推動無線網絡和高速光纖的覆蓋范圍，提高網絡信號的傳輸質量，構建智能化養老的網絡環境。此外，智能化養老系統應轉向數據分析預測、實時監測功能等技術深度開發上來。同時，通過稅收補貼等政策，鼓勵更多的科技型企業參與智能化養老服務技術的開發。
4.3加大宣傳力度，鼓勵養老消
費首先，在社區宣傳智能化養老服務的功能和優勢，讓老年人了解智能化養老提供的服務內容；其次，考慮到老年人對智能化設備比較陌生，應從最容易獲得的智能手機入手，加大宣傳、培訓力度，逐步推進其他智能設備在老年人群中的應用。同時，擴大智能化養老宣傳范圍，讓更多的老年人子女認識到智能化養老服務的重要性和緊迫性，由子女幫助老年人選擇服務并提供設備使用支持，鼓勵老年人智能化養老服務消費。同時，社區服務中心應利用好地域和情感上的優勢，通過組織老年人活動、培訓和提供場所等方式參與到智能化養老服務中來，充分發揮老年人與智能化養老的橋梁作用。
4.4拓寬服務內容，提高服務質量
現在社區提供的養老服務多集中在老年人的基本生活服務和家政服務，在老年人的私人定制服務、生活照料和精神慰藉等方面的服務提供內容不足。面對老年人不斷增加的需求，智能化養老服務需要制定出養老服務項目的明細內容，主要包括家政類服務、護理類服務、出行類服務和娛樂類服務等內容。在具體服務項目種類、內容確定上，應以老年人的現實需求為根本出發點，同時養老服務平臺應對養老服務工作人員加大技能與素養培訓，從而達到增加服務種類、提高服務質量的目的。社會化養老已是中國養老的必由之路，智能化社區居家養老是社會化養老的重要方式。通過政府引導，整合社會資源，積極構建智能化養老環境的方式，穩步推進智能化社區養老，將會有效地緩解中國社會化養老的壓力。
參考文獻
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論文摘?要在國家推進信息化建設的大潮中，智能社區的構建成為信息化建設不可忽視的一部分。從構建智能社區網絡系統的目的出發，分析論證構建智能社區需要遵循的原則，并提出智能社區網絡系統構建的幾點建議。
我國社區智能化起步比較晚，隨著近年來國民經濟的發展，人們生活水平逐漸提高，對住宅小區的智能化也提出了越來越高的要求。目前，我國智能化小區的技術水平還處于初級階段，其相應產品的開發也還停留在單一功能階段。因此，大力發展智能社區網絡系統的構建，使小區智能化產品向集成化發展，由單一功能的專用產品向多功能集成化、一體化系統發展成為社區建設的重點。
1構建智能社區網絡系統的目的
智能社區系統是將現代建筑技術與計算機信息網絡技術及自動控制技術進行密切結合，為小區提供更完善的服務和管理，為居民生活提供智能化管理手段，提高社區的物業管理水平，以實現快捷、高效的物業服務，為居民提供更便捷、更安全、更舒適的居住環境。
1)物業服務與管理。包括如下幾項:物業的綜合信息服務，如收費、結算等信息服務;遠程抄表及管理，如水、電、煤氣、暖氣的抄表與收費等;車輛的出行、停放管理;公用設備的監控和管理，如垃圾儲運、園林澆灑、排污等;電子公告牌的管理、小區廣播或音樂播放的管理等。
2)安全防衛。小區出入管理、社區周界防衛、電子巡邏、電視監控、對講與門禁控制、防盜防宰報警、緊急求救等。
3)多元信息服務。綜合信息網絡，如電子商務、遠程教育、遠程醫療、Internet等;公共電視、VOD點播;開關的遠程控制等。
4)家庭辦公智能化。家庭遠程辦公、室內環境的調控、家電智能化控制等。
2構建智能社區網絡系統需要遵循的原則
從構建智能社區的目的可以知道，社區的智能化就是為了綜合提高居民居住環境的質量。因此，構建智能社區網絡，應該遵循以下幾個原則:
1)前瞻性原則。住宅智能化建設是以適應社會發展水平和居民生活要求為前提的，因此，構建智能社區要有前瞻性。例如，在上世紀80年代以前，中國家庭的家用電器是非常缺乏的，住宅建設也就無需考慮電氣設備的所需的配套設施及放置空間，而近些年來，電視機、冰箱、洗衣機等家用電器已經普及到家家戶戶，因此，住宅建設中就要通盤考慮相應的配套措施。如電話、電腦的布線及相關信息的接收平臺等，都需要考慮在內。此外，小區是一種使用壽命很長的大件商品，所以，要選擇具有一定超前性的智能化系統技術和智能設備，以免因為技術的落伍造成智能化社區性能太低而被淘汰。
2)成熟性原則。在考慮技術設備前瞻性的同時，也要注意所選技術的可靠性和成熟性，保證智能設備運行的穩定性，實現最大的投資效益。
3)兼容性原則。作為依托與計算機網絡技術的智能化設備系統，因其技術更新換代升級比較快，所以，無論是系統設備還是操作軟件，都要具有很強的兼容性，以避免因為硬件種類的不同而系統不兼容。 轉貼于
4)升級性原則。伴隨著社會的不斷發展與進步，社區智能化系統的規模、技術水平、功能都將不斷的提高，居民對住宅社區的智能化需求也將不斷變化，因此，智能社區系統要把未來的可能性和系統的適應性放在一起考慮，以滿足智能化小區服務的升級發展要求。
3構建智能社區網絡系統的建議
構建智能社區網絡系統不但是企業單方面關注的課題，也是政府加快信息化建設的重要內容，而且構建智能化社區也要綜合社會發展的各種因素，要統觀全局、科學規劃，加速發展社區的智能化。
1)政府與企業形成聯盟，共建智能化社區。社區智能化是政府推進社會信息化發展的重要內容，也能夠更好的滿足居民的生活需求，提高人們的生活水平和生活質量。同時，社區智能化建設也為企業開辟了一片新市場。如果政府能夠積極引入企業投資，在相關項目上鼓勵企業積極參與，并給予企業以政策支持，不但可以減輕政府信息化建設的負擔，還能壯大社區信息化建設的隊伍，為企業發展創造更多的機會。
2)因地制宜，科學合理的選擇發展模式。因為每個國家的具體狀況不同，因此，各個國家的社區智能化發展模式也不盡相同。中國是個幅員遼闊的人口大國，地區經濟發展水平、居民生活質量及地域特點有很大的差距，所以，在構建社區智能化系統的發展模式時，絕不能一概而論。一定要根據不同地區的經濟發展水平和地域特點，制定相適應的發展模式。可以根據不同地區的具體情況，借鑒國外的某些比較成熟的社區智能化發展模式，會起到事半功倍的效果。
3)完善宣傳模式，加大宣傳力度。目前，我國很多地區都已開展了社區信息化服務工作，如社區網站、社區娛樂系統等，為市民提供了各種智能化服務(餐飲、教育、維修、家政等)。但是因為沒有健全的宣傳系統，宣傳方式單一，宣傳力度不夠，很多居民并不了解社區所提供的這些服務，這就使得很多社區的智能化設備形同虛構，沒能充分發揮其應有的作用，導致參與企業投資效益很低。這樣，肯定會影響企業參與的積極性和熱情，也未能夠達到社區信息化利國利民的目的。所以，應該加大社區智能化的宣傳力度、完善宣傳模仿，讓社區居民都能夠了解并意識到智能化服務帶給他們的便利和好處，并促使其嘗試使用。
4)利用智能化設備提供教育學習機會。隨著我國計算機網路技術的發展和信息化產品的普及，網絡成為最便捷、信息量最豐富的媒介。如果能夠通過社區服務網站提供居民所需要的信息，將會迅速的促進社區智能化的發展。針對我國目前部分中老年居民缺乏使用互聯網能力的現狀，還可以通過社區智能設備，為居民提供網絡教育培訓，給居民提供學習的機會，這將會培養社區居民使用互聯網的能力和習慣，促進社區智能化的普及和應用。
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摘要：在成功老化、積極老化和在地養老等理念的提倡和實踐過程中，科技創新成果的轉化有助于為老服務的持續進步。文章回顧了發
>> 人工智能化養老服務人才培養模式及對策研究 智能化養老服務從業人員管理研究 智能化養老 破解養老服務難題 人口老齡化背景下開封養老服務業的現狀與對策研究 大數據背景下智能化綜合養老服務平臺研究 關于智能化社區及家居智能化的現狀與應用 智能化背景下的居家養老服務模式探究 湖南旅游景區信息化與智能化的發展對策研究 電子智能化立體車庫的研究現狀與走向 智能化建筑設計的現狀與前景 建筑智能化存在的問題及對策研究 建筑智能化設計與施工存在的問題及對策研究 北京海淀區的智能化養老 智能化養老空間的設計探索 智能化數字電源的應用與發展研究 智能化網絡的設計與研究 智能化溫室大棚的工程研究與實施 智能化水果采摘機的研究與開發 關于智能化建筑與建筑電氣的研究 電力營銷智能化的研究與分析 常見問題解答 當前所在位置：l.
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基金項目：北京市財政專項項目：基于云計算的社區服務平臺關鍵技術研發（PXM2012_178215_000006）、老年服務國際實驗室建設（PXM2013_178215_000007）
關鍵字：建筑智能化系統；工程項目；管理；方案
Abstract: building intelligent systems engineering, is made up of building, computer, and information technology, as one of the new type of modern science and technology. Building intelligent systems engineering projects include not only the fire control system, it also contains other automation engineering. With the building intelligent systems engineering gradually by what people value, in order to ensure that building intelligent systems engineering project management carried out smoothly. This article simply introduces the intelligent building system, the building intelligent systems engineering project management and the analysis of existing problems, and put forward according to the problems existing in the appropriate building intelligent systems engineering project management plan.
Key word: building intelligent systems; Engineering project; Management; scheme
中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：
隨著現代化技術的融入，在建筑行業中，建筑智能化系統工程項目管理不僅可以對建筑所運行的費用進行節省，還可以減少資源的消耗保護環境。雖然這項技術的起步較晚，但是在發展的過程中，已經得到了廣泛的應用。隨著我國信息社會的到來，建筑智能化的發展就需要更大的發展空間，因此，不管是在工程項目的設計上，還是施工和管理上，所存在著一些困難與問題都是急需要解決的。
一、建筑智能化系統
當前，關于數字國家或者數字省的研究還只是停留在理論探討階段，但職能社區的建設可以說已經取得了一定成果。所謂智能社區，就是指在由計算機、自動控制、網絡通信以及IC卡所組成的4C技術以及由GIS、RS以及GPS所組成的3S技術的基礎上，隨時取得社區范圍內的相關信息資源，并對其進行處理和整合，并且這些信息資在社區內部寬帶以及城域網上是可以共享的。智能社區從現代化生活的需求為出發點，以滿足社區內居民信息為歸宿，綜合運用了計算機信息通信技術，以智能化控制為依托，建構了一個互聯網絡信息服務平臺，為社區用戶提供了較為便利的生活空間，這是信息化發展的一個重要價值，充分利用了計算機網絡信息，改善了社區的生活質量。
在智能社區開發過程中，一般傳統模式開發軟件的模型柔軟性不夠，項目發展較為緩慢，可復用性不強，導致了一旦錯誤就必須重建，所以維護工作較為困難，盡管多年來也進行過不少的優化和改進，但是相應的管理和服務軟件的研發卻沒跟上，或者是功能不齊全，在這些方面，我國智能建筑的發展還任重道遠。
建筑智能化系統與以往的建筑系統不一樣，它除了擁有電力供應和給排水、采暖和通風等，還擁有信息處理的能力，以及自動控制的能力。其中分為建筑物、辦公化，以及通信三類自動化系統。如下圖所示：
建筑物自動化系統是利用計算機進行全過程自動綜合監控管理的，所以也叫樓宇化自動控制系統；通信系統主要是完成語言、數據，以及圖像的通信，完成資源的共享；而辦公自動化系統則是對建筑物的信息進行綜合收集和處理、存儲等，也是一種辦公事務的輔助和支持系統。
建筑智能化系統工程項目管理主要是利用目前的先進技術，將有限的建筑空間和資源進行開發與利用，以確保能夠提供給人們一個安全和舒適，以及便捷的生活環境。直至1999年以后，隨著各項高新技術快速融入在建筑行業中，使很多系統開始智能化。由于建筑智能化系統的結構比較復雜，并且具有一定的專業性，因此，對建筑智能化系統工程項目的管理也十分重要。其管理的內容有：功能的定位和技術定位，并對工程初步的設計方案給出建議；在完成對設備的選取后，然后會工程招標的文件進行編制、選擇，并進行各方面審查；最后進行雙方談判和簽約，對工程的詳細設計，利用合同處理好各工程間的關系。在工程項目管理中要做好對工程設計和施工圖，以及承包商所提供的施工設計和施工管理計劃的詳細審查與批準；對分包和訂貨合同的簽訂、工程所需材料和設備的交貨與驗收等要實時進行監督，同時還要對設備的安裝和調試，以系統的綜合調試進行監督，及時發覺和處理所出現的問題；對工程質量、進度、計劃的完成度進行嚴格的檢查和監督，在通過一切調試和驗收，以及運行后，才能進行合格證的簽發、系統綜合文件的收檔與培訓。
二、建筑智能化系統工程項目管理存在的問題
首先，由于很多建筑行業的開方商對建筑智能化系統不夠了解，沒有重視對這方面人才的配備和培養。在對標準的智能化系統的學習不夠全面和及時，缺乏一定經驗。對技術的選擇只要認為將單個好的弱電系統綜合就是一個最好的智能化系統。在設計、安裝、管理等方面的職責難以區分，在技術承包商容易投機取巧等方面，因此，造成無法判斷和處理系統是否滿足工程項目，是否責任分明等。
其次，工程項目多注重建造，卻忽視管理帶來的作用。在建筑進行建設的時候，沒有加大力度對建筑智能化管理人才的吸收和引進，不知道一個好的技術背后還需要一個好的管理。在設計方面，由于智能化系統工程項目的設計無法達到現場施工的技術要求，在土建和設計時的協調不夠，甚至減低設計要求等方面，使標準的判斷受阻，無法及時進行辨別和處理。
最后，在建筑智能化系統工程項目管理的時候，沒有對質量進行嚴格的監督和審查，不管是在產品質量和性能上，還是在檢驗、安裝，以及驗收過程中，都無法進行有效控制。雖然建筑工程注重高新技術的融入，但是它并沒有從實際的建筑條件中考慮和實行優化的設計，使投入使用的時候出現很多后遺癥與困難。在管理的實際中，開發商多注重的是以最低的投入完成筑造，因此，使智能化系統工程項目與目標不相符合。由于建筑過程中的弱電系統多而復雜，不僅施工難以協調責任安排，還造成了施工現場在管理上的一片混亂。甚至由于沒有較好的監督設備交貨，使工期延誤，造成質量問題不斷的返工重整問題的出現等。
三、建筑智能化系統工程項目管理方案
其一，對建筑智能化系統工程項目施工專業技術準備的管理工作進行加強，并注重專業技術學習。主要是對客戶和工程本體的加強。讓客戶全面了解建筑智能化系統的優勢和功能，以及帶來的效益。做好施工前的各項準備工作和施工的工序。例如：利用書面的文字和圖畫等方式，對客戶進行介紹，在獲取客戶信任后，嚴格按照施工和施工管理的要求完成整個目標工程項目施工。隨著智能化系統的要求和需求逐漸增多，不斷研究新的功能和工藝等技術就需要積累大量的專業知識，所以，只有不斷的進行專業知識學習，才能夠為日后的管理工作做出鋪墊。
其二，對建筑智能化系統工程項目施工過程中，協調不同工種的工作配合，并對智能化系統工程項目的施工進行實際工作的溝通。由于建筑智能化系統與以往的系統不一樣，屬于綜合性的工程，因此，在管理上也會不一樣，它的每個系統都由專門的系統進行管理，例如：保安系統是由公安系統來管理。不管是內部，還是外部都要進行工作配合的協調。同時通過不斷的溝通，對信息進行收集、分析，使管理工作能夠有計劃，有目的，有組織的完成工作。
最后，對建筑智能化系統工程項目的進度和質量進行管理。做好施工準備和總進度的計劃工作，與相關單位進行工作進度計劃的協調，根據實際的計劃工作進行嚴格的控制，出現特殊情況時做出適當調整。利用組織和技術方式、經濟和合同方式，以及信息管理等方式進行進度管理。同時對工程的質量做好記錄工作，并嚴格監控。對做出的質量信息進行整理和比較，對不合格的地方做出及時處理，定期進行收集信息做出改進。
總而言之，建筑智能化系統工程項目的管理工作因為各種因素，存在著許多問題，作為一項新的技術，雖然發展的時間較短，但是隨著不斷發展的過程，也有了一定程度的進步。為了能夠提高建筑智能化系統工程項目管理的工作，根據工程管理的實際情況做出分析，制定合適的管理方案。
參考文獻：
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關鍵詞：智能住宅；智能化；實用化
中圖分類號：[F287.8]文獻標識碼：A 文章編號：
引言：
智能住宅和小區通過媒體的宣傳，為人們描述了夢幻般的理想新生活。通過計算機通信網絡，人在家中坐，購物，教育，娛樂，醫療，人們聊天交往等等一切生活的需要都能解決，且保證住宅環境舒適。然而，當今中國的現實是：我們憧憬的、國外來宣傳的，還并不是我們真正需要的或能得到的；技術上能做到的，在社會上并不可能普遍推廣，當今的購房者中很多并不對住宅的“智能”給予熱情的響應，他們首先還是考慮價格和住宅是否能提供最基本的生活需要，如：戶型、環境、交通條件等等。有些智能住宅小區的先行者花了大力氣開發了網上信息服務，不好用，少人用。可喜的是，也有的小區，堅定不移地終于走出 了一條路，E社區正在深入人心，健康發展。這些現象都說明了新技術應用到家庭是不可能一蹴而就的。但是新技術深入家庭是歷史的必然。
1.智能化是住宅、小區發展的方向
智能住宅、小區在國外歷經了80年代初的住宅電子化、80年代中的住宅自動化到90年代美國的“智慧屋”（WH）、歐洲的“聰明屋”（SH）的住宅智能化這樣三個階段。這三個發展階段，表明了智能住宅與智能大樓的服務對象的不同而形成的不同的發展道路。中國智能住宅小區的發展與國外有所不同，是藉助于智能建筑的概念和借鑒國外家庭總線技術，趁住宅產業蓬勃發展之機而興起。然而不管是國外還是國內的智能化的住宅小區，都具有如下的功能特征：
1.1住宅內部具備綜合了安防、防災措施與生活服務的智能控制器，住宅與小區和社會之間具有高度的信息交互能力。
1.2小區內部具備完善的安防措施，全面的公用設施監控管理和信息化的社區服務管理。
1.3為小區內住戶提供多媒體的多種信息服務。
1.4小區的不同個性，會對智能系統的功能有所取舍。總的來講，住宅小區智能化系統是智能住宅小區的必要條件，即實施了智能化工程的、并能發揮出智能化的效用的住宅小區才是成功的智能小區。
2.住宅小區智能化的涵義
智能是：在特定的環境與目標條件下，正確制定策略并產生行動來實現目標的能力。社會智能的定義：人類群體在實現共同目的過程中分工與協作的能力，正確決策和實施的能力，現今一切人工的智能都是以人的智能為原型的。
對照智能的上述定義，我們認為應從更廣闊的概念上來理解小區的智能，即智能小區的智能并不是靠智能化或弱電專業就能實現的。
略舉幾例以說明之：
2.1空調和電采暖器可以在住宅內營造室內舒適的小氣候，但它絕不能代替人對自然通風和陽光的親近和需求。
2.2住宅熱水器供水系統，常有長的管路且其保溫措施常被忽視，結果往往要等一段時間才有熱水放出。顯然，這既浪費時間，還浪費水和天然氣資源，亦降低了舒適性。
2.3住宅小區一般都注意到室外人們的交往空間，但往往重視其物質環境，如設置草地、流水等。但，對其心理環境重視不夠，結果命名物質環境利用率低下。
上述說明，好的住宅區應是在建筑專業統籌下的相關各專業分工與協作的成果，是全體專業的智能的綜合。不能光靠智能化系統。然而智能化系統本身若只考慮技術、設備而欠考慮其應用對象，則我們認為其智能是不足的。例如：在緊急呼救功能的實現上，很多采用一只固定的緊急按鈕，甚至裝在進門處。考慮較周到的是每個房間都裝。但這對于有心臟疾病的老人，或行動不便的人緊急發病，而家中無人時間較長，就不適用。我們認為采用隨身攜帶的無線緊急按鈕為妥。
3.智能化功能需求的依據
住宅是人們最根本的生存空間，是人類繁衍生息的地方。現代人對住宅小區的功能要求是綜合性的，而人們對新技術的接收和應用會有一個過程，這不僅受認識限制，還受到經濟上的以及社會環境條件的限制。我們在實踐中感到，當從事住宅小區智能化系統建設時，一定首先要了解現代人對住宅、小區的功能需求，才能更加適當地認清智能化系統的作用。一個現代化的住宅小區一般應滿足如下要求：
3.1居住性：生活空間分配合理，居住氣氛濃厚，做到公私分離、動靜分離、居寢分離。具體是起居廳、餐廳、廚房集合在一起，形成公共活動區。小區內有適宜的公共活動場所，以增加鄰里交往，增加居住氣氛。
3.2舒適性：它包括平面空間尺度、視野、通風、噪音、內部裝修、溫濕度等。
3.3可持續發展性：從小區來講，小區應與環境共生，保護資源，獲得能源效益。對住宅而言，除對核心部定位外，其余空間作為臥室、餐廳等可以靈活再分隔，為再改造提供了可能。
3.4生態環衛性：這包括了外環境和內環境。
3.5節能、節地：實質上是可持續發展的社會性的一面，多層住宅，合理的體量與圍護結構，可再生能源和新型材料的應用等。
3.6安全性
3.6.1防盜要求：多層次防范，從邊界防范、區內電視監控到住宅內的防盜。
3.6.2突發疾病的呼救。
3.6.3災變（火災、風災、地震）的應急措施。
3.7方便性
3.7.1交通：住宅或小區所處位置，小區內部道路布局和區域標識。
3.7.2各種配套設施：小區內部商店、文娛場所等服務設施。周邊環境的商店、醫院、餐廳、學校等等。
4.以人為本的住宅小區智能化系統
住宅小區智能化系統應以人為本，以使住宅小區能更好地為住戶服務。智能化系統是高科技的系統，我們不能因此而使以人為本的目標有所減弱，即必須明確技術為人服務這一準則。智能小區內千家萬戶，各人的職業、文化愛好、習慣不同，各家的經濟情況不同。因此，小區智能化系統服務對象差別很大。在這種情況下，我們必須對小區內住戶作一統計分析和歸類，據此考慮智能化系統的具體功能系統的實施，一般可分成如下三類：
4.1屬于智能化系統的基本要求、技術條件成熟且性能價格比合適的，比如：防盜報警、緊急求助、消防報警、出入口控制、煤氣防泄、語音通信、有線電視、三表出戶、公共場所監控、邊界防范、巡更。
4.2技術條件成熟，但費用較貴，操作也較復雜，有相當部分住宅不愿使用的，作為可選項目，一般有：對家電的遠程控制、國際互聯網上網、一卡通等。
4.3技術條件復雜或不成熟者，或外界環境尚不完備者，或投資成本太高者，則暫不實施。如：遠程急救診療，這在我國涉及法律責任和社會環境條件目前尚不具備。
根據以上三種情況，智能化系統中心站的實施必須首先滿足住戶基本和可選項目的要求，并考慮今后信息技術的發展和外界大環境的改善，逐步將暫不實施的以及可能出現的新項目予以實施。
5.不斷地發掘住戶需求是智能化持續發展的保證
住戶是推動智能化工程得以實用化和持續發展的決定因素。住戶是服務的對象，沒有他們的需求就沒有智能化系統的立腳之地。我們不應把他們看成是消極的推銷對象，而應該引導他們成為智能化工程的積極應用者和管理的參與者。不斷滿足他們的新要求，將使智能化系統充分發揮作用，獲得服務增值，從而推動智能化系統向新的高度發展。作者的經驗是建易用難，用好更難。這要求我們把“服務”而不是“管理”放在智能化工作的中心。這樣，智能化才能持續地向前發展。由此應注意以下幾個方面：
5.1要有一個很有進取心的技術班子，他們不是消極地智能化系統的維護人員，他們能主動地要不斷跟蹤信息技術的新發展，跟蹤信息技術在相關領域的應用，并將它們應用到小區的網絡信息服務上。
5.2信息服務要有針對性的，以生動的方式展開，從和居民的基本要求、切身利益相關處入手。
5.3要有一個良好的健全的物流組織來保證信息服務的實現，使“網上點擊”“E社區”“E生活”給住戶真正帶來方便、實惠，人是不可能生活在“虛擬”中的。
5.4從小區建設期的領導到小區管理期的領導始終如一地堅信并堅持支持和參與智能化系統的工作。這是至關重要的，唯有如此，才能組織協調各有關部門，使虛擬的E社區回歸到現實社區。
6.結束語
現代人對住宅小區有著除信息需求之外的更多、更綜合性要求。各個專業都在為住宅小區的舒適安全、便捷作出貢獻。智能化工程必須以服務好住戶為前提。建設過程的每一階段都需要專業人才，都需要專業的管理和質量把關，系統建成后其維護和推廣使用不僅是管理人員的事，還應發動、組織住戶參與。因此，住宅小區智能化是一項以人為中心的系統集成。使智能化變成為尋常百姓油鹽柴米密不可分的“傻瓜”技術。這是十分艱辛的探索過程，它要求真正從業者不斷堅定信心，總結經驗，虛心謹慎地探索用戶的需求心理，引導用戶和服務用戶。
參考文獻：
[1] 陳振明 .住宅及住宅小區智能化系統述評.
關鍵詞：智能大廈數字家庭 家庭智能化 家庭智能單元 家庭網關
國家數字城市發展戰略將數字社區和數字家庭列入國家數字技術應用的重要組成部分。國家頒布的《建筑及居住區數字化技術應用》國家標準，將為社區和家庭信息共享與網絡融合制定共同遵守的規范和協議，隨著智能化技術從“智能大廈”走向“數字家庭”，邁進千家萬戶。近年來“數字家庭”突然頻繁地出現在國內外的各大媒體上，一時間成了房地產開發商售樓的“賣點”。那么達到一個什么樣的標準和模式才可稱之為“數字家庭”?盡管幾年前一些經濟發達的國家就提出“數字家庭”的概念，然而結合我國數字社區發展及家庭智能化真正的實際需求是什么?這些問題都需要建筑智能化業界的專家們作出回答。
什么是“數字家庭”?
“數字家庭”在英文中常用“Smart Home”來表示。而在國內的提法比較多樣化，例如：家庭智能化(Intelligent Home)、家庭自動化(Home Automation)、家庭網關(Home Gateway)、數字家庭(e Home)、網絡家居(NetworkHome)等。盡管提法不同，然而其體現的內涵就是：在具有個性化的住宅家庭中實現多元網絡信息，多樣化的自動化控制以及節能環保等功能整合到一體化的家庭智能信息管理與自動化監控平臺上；“數字家庭”的核心是家庭智能化技術的應用，即互聯網絡科技、移動通訊科技、自動化控制科技、節能環保科技的綜合應用集成。
數字家庭平臺將與家居生活有關的各種分離的應用功能有機地結合為具有相關性的整體。數字家庭通常要建立兩個應用平臺：
第一，必須有一個兼容性強的數字家庭平臺(例如：“家庭智能單元”或“家庭網關”)，它是“數字家庭”的心臟，也可以理解為是一個家庭信息網絡和安全與電器自動化的管理監制中心。有了它，住戶可以和家庭內的各種智能化應用功能實現快速的信息溝通，以及遠程的遙控操作和控制。建立數字家庭平臺，是實現數字家庭最基本的物質條件。
第二，要求有一個家庭網絡平臺，它是建立家庭信息網絡和控制網絡融合的基礎，它不僅將寬帶網連接到家庭，同時通過家庭網絡平臺將住宅內的電話網絡、電視網絡、計算機網絡以及家庭自動化監控網絡合理的融合在統一的家庭網絡平臺中。
真正的數字家庭生活環境需要科技應用和網絡的支撐。數字家庭平臺和家庭網絡平臺的整合，將住宅內所有的電腦、電話、電視機、傳真、打印機、掃描儀、數碼相機、可視對講攝像頭，甚至網絡家電通過家庭網絡都連接到一體化的智能平臺上來。通過集中與分布、有線與無線相結合的方式，實現對所有鏈接在家庭網絡上的信息與通訊終端、家用電器、安全報警裝置進行瀏覽、監視和遙控，最終滿足住戶對家庭舒適、安全、便捷和環保的現代生活與居住環境的要求。
“數字家庭”市場廣闊
“數字家庭”的出現將大大改變人們的生活方式、工作方式、并牽動房地產業、裝修、物業管理以及IT產業和家電制造業等一大批產業。自從世界上第一幢智能建筑1984年在美國出現后，美國、加拿大、歐洲、澳大利亞以及新加坡等東南亞經濟比較發達的國家和地區先后提出了各種“數字家庭”的解決方案。雖然國外“數字家庭”市場才剛剛啟動，卻已出現世界眾多企業爭食“遍地是黃金”的數字家庭市場。
根據美國一家權威市場調查機構預計，今后兩年內將有近1億的家庭構建家庭網絡。在國內海爾、TCL、華為、中興等一批家電和信息產業公司也將下一代智能家電和通訊產品研發的方向指向“數字家庭”和“網絡家電”。因此應用智能化技術，研究和開發“家庭智能化系統產品”是建筑智能化深入發展的方向。
智能網關產品介紹
新加坡新電子系統集團公司從1994年進入中國智能建筑市場，專業從事智能建筑的設計，智能化系統產品研發以及智能化系統工程承包，特別是近年來公司將產品研發的重點鎖定在“數字家庭”系統產品上，從8X到8XE直到8XG。目前深受市場歡迎的8XE/G可視數字雙屏家庭智能化系統產品，廣泛應用于北京奧林匹克花園、上海西郊莊園、廣州匯景新城、廣州山水庭苑、廣州中海康城、南國奧林匹克花園、深圳香蜜湖水榭花都等一大批數字社區和“數字家庭”中。
家庭智能網關(Home Intelligent Gateway)代表著數字家庭智能化與數字化技術應用與發展的趨勢和方向。家庭智能網關在應用計算機技術、互聯網絡科技和自動化控制技術的基礎上，全面整合瀏覽器技術(Web/s)、移動通訊技術(2.5G/3G)、家庭無線局域網技術(802.11)、藍牙技術(Bluetooth)、紅外線技術(IR)以及家庭無線控制技術(HomeRF)。真正將信息(包括監視圖像信息)、網絡和控制整合在網絡化家庭智能網關平臺上，住戶只要通過一個無線上網的2.5G手機，就可以隨心所欲的瀏覽網絡信息、家庭娛樂、撥打電話、發送SMS/MMS簡訊，控制家電等。
數字家庭智能網關(HGW)進一步應用家庭Web/s、2.5G/3G和HomeRF等高新科技，使其更具有與互聯網絡完全的開放性和與移動通訊系統完全的兼容性，數字家庭智能網關通過各種高速接口將家庭安全報警、照明控制、網絡家電、可視對講、網絡攝像機、家庭娛樂設施、電話、電視、計算機以及各種信息和通訊終端都連接到家庭智能網關上來，實現以HGW為核心，將家庭四大中心整合為一體，即家庭信息中心、家庭網絡中心、家庭娛樂中心和家庭監控中心。
住戶只要通過一個移動式掌上觸摸無線電腦或2.5/3G手機就可以實現網絡信息瀏覽、觀賞電視節目、VOD點播、發送SMS/MMS簡訊、撥打IP可視電話、顯示可視對講來訪者影像及遙控開鎖、遙控家庭娛樂設施、調節燈光照度、控制網絡家電設備、監視家庭安全狀態、顯示網絡攝像機監控圖像。特別是由于HGW具有與2.5G/3G移動通訊系統與設備無線聯網的能力。通過多媒體簡訊服務(MMS)，將影像、語音和文字與手機、網絡瀏覽器和HGW鏈接在一起，大大增強和擴展了家庭智能化功能和應用范圍。數字社區物業管理也可通過家庭智能網關及IC卡身份認證，提供社區電子商務和網上付費等增值服務。通過家庭智能網關真正將傳統的電話、電視和電腦的功能與網絡和自動化科技應用融為一體，創造出家庭智能化的新生活。
行業發展需要合力
【關鍵詞】 電力營銷 智能用電 雙向互動
隨著建設堅強智能電網工作的快速推進，電力營銷必須適應建設堅強智能電網的要求。全面推進智能化雙向互動體系，提升用戶服務質量，充分滿足用戶多元化、互動化、智能化需求，更好地適應經濟社會發展需要，是電力營銷業務未來發展方向。
基于智能用電技術的電力營銷，將通過信息通信技術的運用，兼顧電網運營、用戶需求和社會效益，實現市場參與者實時互動和能源供需平衡、最優分配的安全、經濟、環保的電力營銷模式。它能夠實時滿足電力需求，通過供給需求雙方信息的雙向透明和互動，鼓勵消費者參與供用電優化電力資源的調配，逐步實現需求參與，體現供需一體化的聯動，形成更為緊密與高效的市場行為，提高能源利用率，達到電力資源的多層優化配置和用電服務品質的全面提升。本文通過先進的智能用電技術，構建了新型的營銷服務模式和應用支撐系統，并在國家電網公司威海電力公司進行了應用驗證。
1 應用框架設計
智能電網業務的不斷發展推動用電服務從傳統單向采集計量向雙向信息互動轉變，實現能源流、信息流、業務流的整合。營銷業務作為智能電網發展中的關鍵環節，隨著智能電網的發展將產生新的業務模式和應用。本文通過研究營銷業務與智能用電融合發展的業務需求及應用場景，采用分層設計的方法，從終端層、互動服務層、關鍵系統支撐層三個層面，規劃了電力企業與居民用戶互動應用框架圖如圖1所示：
1.1 終端層
終端層規劃了手機、Pad、PC等多種終端操作軟件，在傳統95598營業廳基礎上，拓展了電力營銷服務渠道，方便用戶更便捷的體驗電力企業提供的優質服務。
1.2 互動服務層
互動服務層從電力企業業務服務角度，規劃了我的用電、家庭能效、分布式能源、智能家居、我的社區、我的分享、電動汽車等多種互動服務。
我的用電：向用戶展示家庭用電的量、價、費信息，以及當前所處的用電階梯和用電時段，并提供歷史用電賬單、繳費記錄、電力公司公告和營業網點查詢功能。
家庭能效：對家用電器的用電過程，電量的構成以及趨勢進行分析，幫助用戶了解不同電器的用電特征和規律，對于異常用電、用電時段等情況推送用電提醒，幫助用戶及時發現不合理用電行為。
分布式能源：為用戶提供上網信息查詢、電費結算及補貼信息查詢等便捷化的服務。
智能家居：通過定時模式、情景模式等多種方式，實現對用戶家庭電器的智能化控制，為用戶提供高性價比的家居生活智能化服務。
我的社區：在物業、商家、社區、用戶、電力企業之間建立一個互動的渠道，用戶能夠及時了解自家生活圈內的各類服務信息。
我的分享：為用戶提供個人的云數據中心和云服務。實現在多種智能交互設備之間實現文件共享功能，以及在好友之間實現視頻、圖片等的分享互動功能。
電動汽車：為用戶提供電動汽車購電預約、上門電池更換預約及業務查詢服務。
1.3 關鍵系統支撐層
關鍵系統支撐層實現對多種終端的統一接入及權限管理及對互動服務內容維護、網絡運行狀態監控維護。規劃的關鍵支撐系統主要包括業務管理子系統、網絡管理子系統、用戶統一認證管理、用戶統一權限管理。
業務管理子系統：實現對互動服務內容管理和維護。
網絡管理子系統：實現對寬帶、ONU、防護墻等網絡設備的管理及監控。
用戶統一認證管理：實現對多種終端接入的統一身份認證。
用戶統一權限管理：實現對多種終端服務菜單的授權。
2 互動服務系統關鍵架構設計
2.1 技術架構設計
設計的技術架構分為終端層、接入層、前置服務層、支撐系統層、數據資源層五層。終端層包括手機、Pad、PC終端，為用戶提供便捷化、個性化的營銷服務。接入層通過防火墻等一系列安全防護軟硬件設備保證終端的接入安全。前置服務層實現對業務服務的監控、轉發。系統支撐層實現對互動服務的管理和對集成系統的業務服務接入。數據資源層實現對上層業務的數據支撐。具體的技術架構如圖2所示。
終端層：通過object-c、Java Android SDK、HTML5等前端研發技術，為服務終端提供技術支撐。
接入層：通過防護墻、身份認證、入侵檢測等技術保證終端接入安全。
前置服務層：通過UAP平臺的應用緩存技術、任務調度技術、權限控制技術，及行業內主流的gzip加解壓技術、drools規則引擎技術、RSA/3DES數據加解密技術、Lucence信息檢索技術等技術手段，為前置應用服務和管理功能提供支撐。
系統支撐層：通過數據緩存、數據轉換及治理、服務授權和調度等技術，為支撐系統提供渠道監管及服務管理支撐。
數據資源層：通過存儲過程、函數、觸發器等數據庫技術，實現數據的管理和存儲。
2.2 網絡架構設計
通過電力光纖復合技術，構建互聯網、電信網、廣播電視網三網融合的網絡架構，為用戶提供便捷化、個性化的網絡服務。設計的網絡架構如圖3所示。
3 互動服務系統應用
智能化雙向互動服務系統已在國家電網公司威海電力公司祥云花園氣候小區試點項目得到應用，通過驗收已正式上線試運行。通過建成的智能化雙向互動服務系統，商戶通過手機終端等設備實現了智能用電服務，能夠通過系統獲取最優用電方案，大大節省自身的用電成本。居民通過手機、Pad等終端設備實現智能用電服務和與商家的買賣交易服務。小區物業通過PC電腦，為社區居民提供社區資訊、社區公告、社區廣告等服務。
智能化雙向互動服務系統應用實現了能源、信息和公共服務資源的有機整合，打造了新型的電力營銷互動服務模式，全新的智能化生活方式，建成了全省綠色節能創新示范基地和城市智能生活樣本，達到了“綠色清潔、雙向互動、節能減排”的發展目標。
關鍵詞：智能住宅小區 存在問題 人才培養
隨著信息技術的發展,IT產業與傳統建筑產業的結合,智能化住宅被推上了市場的舞臺。
1、現代住宅小區的需求
智能住宅小區是將信息通信、計算機和自動控制等技術運用于住宅小區,通過有效的信息傳輸網絡、各系統的優化配置和綜合應用,向住戶提供先進的安全防范、信息服務、物業管理等方面的功能,以期為居住者創造安全、舒適、便捷、高效的生活空間。一般應滿足:
(1)安全性:應該是人與技術措施的的結合,具備多層次防范,包括邊界防范、小區內電視監控和室內防盜報警系統。同時還應具備突發緊急事件的應急防護措施,例如,火災、風災、地震等。
(2)節能、降耗及可持續發展性:小區環境建設應與周邊環境共生,在合理使用并保護資源的前提下發展小區的生態化環境。例如,生活污水和生活垃圾的再處理及再利用;設計采用雨水收集、處理、再利用系統;利用太陽能及風能等可再生的綠色能源。室內空間的合理化分隔,廚衛設備布置緊湊,管線安排隱蔽,排除廢氣廢油通暢,裝飾材料也要考慮環保的因素。
(3)舒適性:住宅的平面空間尺度開闊,采光充分,視野好,通風、噪音達標,為業主提供舒適的家居環境。
(4)方便性:主要體現在交通和通信兩個方面。小區與外部的交通連接,小區內部道路設計,區域標識及健身娛樂等方面要體現出人性化設計,給住戶提供方便的出行和生活服務。通信方面,保證電視、電話、計算機網絡的安全、可靠、持續性。
2、我國智能小區發展中存在的問題
近年來我國智能化小區建設有了迅猛的發展,各地相繼出現了一些科技含量較高、真正意義上的智能化小區。與過去相比,我國智能化小區建設水平已有很大的進步,但從全局上來看,由于各地之間經濟水平差別較大,同時居民的經濟能力差異也比較大,多數居民小區開發仍處于科技含量水平低,不可能完全實現智能化。由于經濟和技術的原因,一般住宅小區存在著很多問題,距離“智能化”仍有較大差距。
目前,我國智能化住宅小區建設中存在的問題主要有:
2.1 國產技術及產品落后
發展智能小區,配套的技術及產品必不可少,當國內目前在這方面的產品少
而又少隨著我國智能建筑市場的大規模高速發展,發達國家的品牌產品已經開始進入國內市場,為了避免對進口產品的依賴,應大力推進智能住宅產品的國產化。
2.2 能源及材料消耗過多
在過去的發展中,我國的建筑過程對節能關注不夠,造成極大的浪費,并造成很大的污染。今后,我國建筑科技的發展應向著節約能源,減少污染的方向發展。
2.3 對“智能化小區”的認識誤區
智能化小區不同于智能大廈,電視監控、電子巡更、車輛出入、樓宇對講并不是智能化小區的全部內容。智能化小區不僅對建筑本身硬件設施有要求同時對軟件如智能化服務（家庭和物業管理的智能化）也要有足夠的認識。
2.4 智能化物業管理和社區服務不匹配
目前,小區智能化已形成了安全、園區、網絡的基本格局,但與安全網絡等硬件設施相比,物業管理及社區服務等方面的人文建設相對滯后。
3、智能化小區建設過程中的人才培養
從以上幾個方面來看,要保證智能化小區良好的規劃、設計、實施以及建成后的可靠、有效運行,必須要有熟練掌握智能化技術理論與使用維護知識的專業人才,而且也需要大量懂管理、跨學科的復合型人才。只有培養和造就一支掌握現代信息技術應用知識的高素質人才隊伍,才能支撐起我國智能化小區的建設和發展。而人才隊伍的培養,關鍵在高校。
作為培養人才的基地,高校應該密切跟蹤信息產業和智能化技術的發展,適應社會需求,及時調整和優化課程設置,以滿足國內智能化小區建設發展的要求,為社會培養大批的規劃設計、施工組織、管理、安裝調試、運行維護等多方面的專業技術人才。
智能化建筑首先要求設計者能夠完成系統的整體規劃設計,智能化建筑是一個系統工程,由各個子系統組成,在各個系統的實施及運行階段,是一個整體,相互關聯,而非簡單的疊加,后續的施工、安裝、調試、運行、維護、管理,是一個多學科的綜合體。這就要求高校在人才培養過程中既要專又要全,而這一點,單純靠學校的教育是很難完成實現的。而目前大力提倡的工學結合模式,給我們指明了一個方向,只要合理安排,學校的理論學習和工廠實踐相結合,讓在校生以實習的形式參與到實際的施工、生產過程中,以求達到更好的學習效果。
同時,考慮到高校教育人才培養的周期性,還可以考慮提供到國外學習培訓的機會,用最短的時間培養技術人才,以及人才技術的引進,為我國的智能化小區建設添磚加瓦。
參考文獻
[1]張保杰.現在住宅的新趨勢----智能化住宅小區[J].港工技術,2002.
[2]田愛國.現代智能化住宅小區的設計與開發[J].中國科技信息,2005.
關鍵詞：住宅小區、智能化、問題、規劃設計、自動化
Abstract: intelligent has become a hot spot of the construction of the house not be separated. I first put forward the current our country intelligent residential area exists some problems, and then expounds the intelligent residential area in the design of the system planning some points.
Keywords: residential district, intelligence, and problems, planning and design, automation
中圖分類號：TU984文獻標識碼：A文章編號：
一、目前我國智能化住宅小區中存在的問題：
1、重視不夠，陷入誤區。
早期智能化小區很多都盲目地照搬智能大廈的那一套，過于強調電視監控、電子巡更、車輛出入、樓宇對講等園區智能化方面的內容。但在住宅小區中，園區智能化只是基本的、必備的生活條件而已，在日常生活中并不易體會到它的存在，家庭和物業管理的智能化才能引起住戶的共鳴。對于一些中低檔住宅小區來說，過于強調這些內容而忽視生活方面的智能化內容，只會打造出一個好看的外觀，造成高成本低效用的資源浪費。很多人，包括開發商和買主，對智能化小區理解得仍不夠透徹，或者是由于利益的驅使，目光只停留在建筑本身的硬件建設上，而對其它的軟件如智能化服務不夠重視。
2、國產智能技術及產品滯后。
建設智能小區要有許多與之配套的技術及產品，但目前國內在智能建筑方面的產品幾乎是空白。隨著中國智能建筑市場的大規模高速發展，世界上此方面的著名品牌產品幾乎已全部進入中國市場之中，無論樓宇自動控制系統、綜合布線系統、消防系統、安保系統、通信系統、廣播系統、閉路電視系統、車管系統等，均已成為外國名牌產品角逐的天下，國產的設備和系統力量十分微弱。這樣一來，無論是從施工的進度還是技術適宜性方面，對國外依賴性很強。
3、能源及材料消耗過多。
過去十多年里，中國建筑的發展不注意節約能源，過于注重外觀和排場。目前中國的建筑能耗約為歐洲的3倍，建筑能耗占全部能耗的30%～40%，并且所帶來的污染也很大。因此，今后中國建筑科技發展的主要任務是在節約能源消耗、減少污染的同時，創造舒適、健康的居住和城市環境。
4、智能化物業管理和社區服務跟不上。
目前小區智能化的主要內容已形成了安全、園區、網絡的基本格局，但與安全、網絡等硬件建設相比起來，物業管理及社區服務等軟性建設仍然相對滯后太多。
二、智能化住宅小區的系統規劃設計
1、首先應該遵循以人為本的原則。
住宅最要緊的是居住的舒適方便程度，小區建設應當在這方面多下功夫，而不能將其延伸為高度自動化和現代化的辦公室。住戶更多著眼的，是網絡接通后的信息源建設和提供的服務功能建設，因此，物業管理和社區服務的智能化應是小區智能化的重點。也有些智能小區過分強調安防，安裝了太多的攝像機，使小區居民感覺生活得不自在，個人隱私得不到必要的保護和尊重。與其它國家相比，中國家庭成員結構比較特殊。在現時的中國家庭中，三代同堂是比較普遍的，祖孫三代同居一室，老少間的生活需求各不相同。這就需要同一幢住宅中為不同年齡層的人同時提供相應的服務。我國不久將進入老齡化社會，老人們的生活料理、醫療服務、娛樂生活、休閑健身、活動空間等都必須得到很好解決。另一方面，由于國家提倡計劃生育，大部分家庭都只有一個獨生子女。因此，家居中獨生子女的生活、教育、娛樂需求又將成為中國智能小區建設中教為突出的考慮因素。
2、安全系統設計
1）樓宇對講系統：在單元入口處設可視室外門口機及讀卡器。整個系統是按照可視系統進行設計。住戶話機可以根據用戶需要安裝可視或非可視話機以解決不同消費層次的需要，住戶通過話機可以與大門口訪問者進行雙向通話，并可控制單元住宅大門入口的電子門鎖。另外住戶可以通過室內門口對講話機專用按鍵呼叫管理中心實現雙向通話。各樓層設有對講分接箱，內設解碼器，配置視頻分配器及報警私人模塊通過訪客對講系統實現門磁、窗磁、緊急求助、報警、消防、煤氣、漏水報警。
2）門禁一卡通管理系統：門禁管理系統主要對各單元大門，物業各辦公室房間的門進行控制管理。一卡通也可以對小區內會所消費進行管理，居民憑卡在小區的物業收費處和其他消費場所享受服務和消費（如：游泳、健身房、娛樂室、餐飲、購物，結算水、電、煤氣等費用），減少貨幣流通帶來的麻煩。
3）監視電視系統：為了住宅小區安全及管理工作，小區內設置安保控制中心及閉路電視監控設備，監視各主要出入口。
4）火災自動報警系統：根據中國國家消防報警規范要求，結合建筑物裝修標準和使用功能,在部分建筑物內設有區域火災報警及消防控制系統，火警控制器均設有至小區消防控制中心的通信專線接口并有聯動控制功能。
5）巡更及周界報警系統：巡更系統是一種人防與技防相結合，是技防手段對人防進行有效的管理。巡更系統采用旁線式，巡更點采用接觸型信息鈕，非聯網運行，可根據管理要求設置巡更點和巡更路線。周界報警系統一般是在小區周界設戶外對射探頭，防止非法闖入。安裝戶外型主動紅外多光束智能探測器，組成社區周界不留死角的防非法跨越報警系統。同時，控制器采用智能化模糊控制技術，以避免由于樹葉、雜物、風雨或飛鳥等小動物穿越圍欄所引起的誤報。當發生非法翻越時，探測器立即將警情傳送到中心值班室，在電子地圖上顯示出翻越區域，系統可自動連鎖啟動周界區域探照燈，切換閉路電視監控系統攝像機，將圖像傳送到中心值班室。
3、通訊系統設計
1）綜合布線系統（語音、數據）。小區的綜合布線系統不僅僅包括了語音、數據的信號傳輸網絡，它還包括了安防系統、一卡通系統、智能家居系統等多個系統的整體傳輸網絡，要考慮系統的結構完整，各設備之間接口規范。它就象人的神經，構成了小區的“神經系統”。
2）有線電視系統。數字有線電視系統是一個從節目采集、節目制作、節目傳輸、一直到用戶端接收機，都要以數字方式處理信號的端到端的系統。全國早已開展了數字電視的建設，對于建設方、設計方來說，應該注意的是傳輸網絡的構架及終端用戶的使用，與新技術相配套。
4、管理系統設計
1）水、電、煤氣的遠程抄表系統。三表的遠程抄表系統日趨成熟，三表輸出的脈沖信息由計數器讀出，儲存于芯片中，再通過網絡傳輸到控制中心，控制中心計算脈沖數量讀出三表讀數，并打印出來。可以與銀行聯通，定期通過銀行系統扣費，從而實現遠程抄表與自動扣費結合。
2）停車場管理系統。系統可采用非接觸式智能卡停車場管理系統，實現對停車場車輛進出、停放、高效有序的管理要求，有效防止車輛丟失、損壞事件的發生。系統采用聯網設計方式，與門禁系統、電梯刷卡等集成到一卡通用。可實現脫機運行、圖像對比、車位顯示、收費、防砸車等功能。
3）供水、供電設備管理系統。系統是通過有關網絡，控制中心可顯示小區內主要設備如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關、路燈等的運行狀況，并可通過軟件控制設備，使設備運行于最經濟合理模式中。當設備發生故障時，控制中心發生報警并通知管理人員處理事故。
4）公共信息顯示系統。智能化住宅小區的特點之一就是面積大，在項目的前期規劃中，建設方和設計方可根據園區的情況設置公共信息顯示系統，采用室外LED顯示屏，起到信息、美化環境、提高小區檔次的作用。
5）背景音樂及公共廣播系統。在小區的園區內、地下停車場、電梯前室可設置背景音樂及公共廣播系統，系統對全區或各別分區進行有選擇的廣播，能夠實現音樂播放、宣傳、播放通知、找人及群呼等功能。同時具備消防廣播功能。
英文名稱：Digital Community & Smart Home
主管單位：安徽省科技廳
主辦單位：中國計算機函授學院
出版周期：月刊
出版地址：安徽省合肥市
語
種：中文
開
本：大16開
國際刊號：1009-3044
國內刊號：34-1205/T
郵發代號：26-202
發行范圍：國內外統一發行
創刊時間：2006
期刊收錄：
核心期刊：
期刊榮譽：
聯系方式
隨著國際信息潮流沖擊和微電子科技的沸騰,加上通訊、計算機及自動控制技術日新月異,使得建筑開始走向高品質、高功能領域,形成一種新的建筑形式??智能建筑(InetlligentBuildings)。早期智能建筑市場,管理滯后,在此期間某些不全面的技術概念在市場上頗為流行,例如:要求智能建筑“15年或20年不落后”:“A”愈多即是智能水平愈高:“有了綜合布線就是智能建筑”……等等,這些理念不同程度地對行業發展起了誤導的作用。近十年的智能建筑建設,建成了一批技術水平很高、設施完善、效益明顯、管理到位的智能建筑。通過這幾年工程實踐的鍛煉也成長了一大批與國際水平毫不遜色的設計、安裝技術人員隊伍。這里,也應當包括在外國企業中工作的我國技術人員,以及廣大的商與系統集成商,他們能更早更快地接觸到最新的技術成就,能夠以最快的速度把最先進的技術和管理經驗介紹過來。為把智能化市場的發展更進一步向前推進,開拓更加廣闊的技術領域,在此總結了智能化發展中的一些問題及發展思路。
1智能建筑應向系統集成化發展。
1.1智能建筑與系統集成集成(Integration)可理解為一個整體的各部分之間能彼此有機地協調工作,以發揮整體效益,達到整體優化之目的。集成絕非是各種設備的簡單拼接,而是要通過系統集成達到“1+l>2”的效果。系統集成可理解為根據客戶的需求,優選各種技術和產品,將各個分離子系統(或部分)連接成一個完整、可靠、經濟和有效的系統的過程。智能建筑系統集成的概念在中國智能建筑學術領域提出已有多年,智能建筑系統集成就是通過計算機網絡和控制網絡技術,把構成智能建筑的各主要子系統的各個分離的設備、功能和信息等集成一個相互關聯的、統一的和協調的系統之中,使該資源達到充分地信息共享,以減少資源的浪費和硬件設備的重復投入,實現真正意義的統一、實用、高效、便利、可靠、低耗等目的。目前一些建筑僅僅有綜合布線系統的建設,就稱其為智能建筑,設計者沒有理解系統集成的真正內涵。另外設計者對智能建筑設計的重點大多集中在智能化系統上,而在建承接智能建筑工程的公司大多在某一方面比較專業,缺少系統集成的經驗,很難從工程的整體進行規劃和施工。同時一些施工隊伍的技術能力也有待提高。
1.2對智能建筑系統集成的展望2l世紀的建筑將是智能化的建筑,智能建筑是隨著現代計算機技術、通信技術、自動化控制技術和圖形顯示技術(4C)的進步和互相滲透而逐步發展起來的,是現代化建筑技術和先進的智能化技術的完美結合[3.6]。智能建筑的內涵十分豐富,通常包括5Az樓宇設備自動化系統(BAS)、保安自動化系統(SAS)、火災報警自動化系統(FAS)、通信自動化系統(CAS)和辦公自動化系統(OAS)。建筑物智能系統設計的核心是“集成,它包括三個層次的含義:功能集成,技術集成,信息集成。其中功能集成是指為完成某一具體的系統建設目標,而將一些相互獨立的功能子系統聚集在一起:技術集成是利用先進的技術、方法和產品進行功能集成:而信息集成是實現子系統間資源的高度共享和任務全局一體化的綜合管理它可提高對建筑物的綜合管理能力。
2智能建筑的類型及系統構成在不斷發展:
2.1智能建筑的類型應向數字化發展傳統的智能建筑主要是寫字樓和酒店,新興的智能建筑包括:(1)機關,企業單位辦公用建筑的智能化;受國家信息化數字城市發展的影響,機關企業單位老辦公樓改造和新建辦公樓均對信息化、智能化提出了較高的要求。其次,部分行業迅速發展,比如銀行、保險、金融、電信等。由于這些行業自身的特點,對智能化、信息化要求更強烈(2)數字化圖書館:由于科教興國戰略已被國家確定為基本國策,圖書館信息化、數字化已成為新的市場,我國目前有圖書館近3000座,高校圖書館1100座,中學圖書館4000座,干校、黨校圖書館約2000座,國家機關、科研系統圖書館近5000座,其它各類約10萬座。但目前公共圖書館仍然偏少,自動化程度發展緩慢。國家已初步建立了"中國圖書館信息網絡"(CLINET)地市級以上圖書館基本人網,并與In-ternet網互聯實現信息資源共享和電子文獻傳輸,并提出要實現數字圖書館的整體解決方案。(3)醫院智能化、數字化:國家在九五期間對醫院改造投資很大,重點是:醫療設備更新、醫療網絡化的信息系統建設、醫療環境改善、目前大型醫院為適應數字化城市的需求,在新建和改造的醫院大樓均提出數字化的要求。(4)數字化校園:最早學校一般是建設單一的校園網建設和計算機多媒體教室,后來發展到一卡通的建設。近年來,智能化、數字化的要求愈來愈高,相當數量的高等學校啟動數字化工程,如:校園系統網絡平臺、教學管理信息化系、教學數字化系統、校園安全智能化系統、后勤管理智能化系統、校園智能化系統、校園安全智能化系統、多媒體教室、智能化、數字化建設已進入很多大、中、小學校。(5)數字化博物館、會展中心:1997年上海博物館智能化系統通過了建設部科技委的評審,之后又完善了網絡系統,信息應用系統形成了一個完整的智能化系統,在國內產生很大影響,此后各地相繼建成和再建了一批博物館和會展中心,如河南博物館,廣州博物館、廈門國際會展中心、北京首都博物館等,目前正在建設的國家博物館、北京新國際會展中心、天津開發區國際會展中心對智能化數字化提出了更高的要求。(6)數字化體育場館:近年來一批國際水平的體育場興起,大都采用了先進的智能化管理,特別是申奧成功后僅北京就要建立32個大型體育場館,52個訓練場館,體育場館的智能化和自動化工程提到了日程。(7)智能化小區及數字化社區:近年來智能大樓的概念引人了居住小區,智能化居住小區發展非常迅速,目前在大城市幾乎所有的新建的居住小區都對智能化提出了需求,隨著數字城市的發展已經出現了一批數字化社區,今后隨著住宅建設的發展,對智能化、數字化的需求愈來愈高。
2.2智能建筑的構成必須具備三大系統:一是建筑設備自動化系統,主要是對現代化建筑中所有的機電設備和能源實現自動控制。二是通訊自動化系統,主要指電信網絡、電視網絡以及計算機網絡。三是辦公自動化系統。還有防火自動化和安全保衛系統;四是無線通信技術在智能大廈和數字化社區中的應用
3智能化建筑設計中應解決電源的質量要求:由于在智能建筑中運用了許多計算機和微電子設備,對其供電電源的質量提出了新的要求。因為電源品質的好壞,將直接影響智能建筑中設備的運行穩定性和可靠性,甚至導致重大人身、設備事故和造成巨大的經濟損失。這種影響不僅來自供電電源的電壓、頻率及電流等基本要素是否滿足用電設備的要求,而且也來自所提供的供電電源的電網質量。由于電子計算機、微處理器以及其他電子儀器設備普遍存在著絕緣強度低、對供電電源的質量要求高、過電壓耐受能力差的弱點,使得這些高靈敏的電子系統在運行時,經常出現程序運行錯誤、數據錯誤、時間錯誤、死機、無故重新啟動甚至造成用電設備的永久性損壞,給人們日常生活造成巨大損失。為此,在智能建筑中,研究其供電電源質量,實施有效的防護措施,已是必然的趨勢,而且受到世界各國普遍關注。3.1電源質量的技術指標:衡量電源質量的技術指標主要包括:電壓波動、頻率波動、諧波和三相不平衡等。眾所周知,供電電源質量會受到多種因素的影響,如負荷的變化、大量非線性負載的使用、高次諧波的影響、功率因數補償電容的投入和切斷、雷電和人為故障、公共設施(如電動機、電梯等)等都會影響電源的品質,從而降低供電電源的質量。3.2改善電源質量的方法:影響電源質量的因素是復雜的,然而,當受到污染后的電源為計算機和精密電子設備供電時,對其運行是極為有害的。當城市電網的電源質量不能滿足要求時,要根據需要,采用合理的供電系統以及必要的技術措施,有針對性地消除污染電源對計算機和精密電子設備的影響。這些措施包括:采用隔離變壓器、濾波器、穩壓設備、不間斷電源以及瞬變信號、濾除高頻噪聲、穩定電壓與城市電網隔離,消除電壓和頻率的偏差以及吸收浪涌等各種干擾,從而獲得理想的電源。常用的幾種計算機供配電系統主要有直接供電系統,隔離變壓器、穩壓器和濾波器組合系統;不間斷供電系統等。隨著智能建設的不斷發展,人們對電源質量要求也愈加嚴格,然而,如何提高電源質量,消除電氣中的隱患,保證計算機及精密電子設備正常運行,將是工程設計人員一直應關注的問題。
4全面的系統設計是智能建筑建設的基礎優化設計是智能建筑建設的合理化手段智能建筑系統的快速發展使得系統設計與系統實施的時間差造成系統設計的不合理因素大大增加。所以,系統的集成商在投標時和中標后,必須根據總體設計方提供的系統設計施工圖和招標文件,在滿足相應要求的前提下,結合技術的發展和自身產品的特點,對系統設計進行優化和調整,得出符合標書要求的既先進又最經濟的方案,在符合技術規格書要求的前提下按"低價者得"的原則評價。中標后的系統集成商應在總體設計方的指導下,根據系統設計施工圖和具體的產品自行或委托設計方再進行優化設計,并經總體設計方統一后報業主批準實施。
5智能建筑作為高新技術的生長點之一,所帶來的綜合效益也相當可觀,有較高的回報率和節能效果。據統計,智能建筑比常規建筑節能30%。就行業本身和工程專項建設經驗來說,我們總結到應注意以下一些問題:(1)準確的建筑需求定位,是智能建筑建設的首要問題。(2)要有長遠考慮的總體規劃,具體實施則要分步驟進行。(3)正確處理好技術先進性與可靠性的關系,在工程實踐中,如兩者出現矛盾,應首先考慮技術的可靠和成熟。(4)保證資金到位,量入為出,防止浪費。(5)系統設置應力求簡潔優化,以提高效益為目的。(6)設計要量體裁衣,突出建筑物的特點。(7)系統集成要根據需要而定,不宜盲目地追求“一體化",要適度留有冗余。(8)設備擇優使用,摒棄不良產品。(9)安保系統應當技防、人防、物防并重。(10)工程實施要嚴格遵從規范要求。(11)項目策劃宜力求多贏方案。(12)力求建立開放平臺,以適應多種系統的不同要求。(13)及時總結經驗和教訓,擇優推廣。
關鍵詞：物聯網；小區智能化
中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：
通過物聯網技術使這些小區真正實現智能化,給業主的生活帶來便捷,成為智能小區吸引潛在業主的法寶。物聯網的高速發展以及相關技術的不斷研發和成熟,將會對真正的智能小區的發展產生巨大的影響,使普通百姓能夠享受到科技進步帶給他們的美好生活。
1物聯網
1.1物聯網的定義
物聯網的本身的名稱就是“物物相連的互聯網”的意思。物聯網技術是在傳統互聯網原有的基礎上進行擴展的網絡,是將其客戶端和服務端延伸到物與物之間進行通信及控制。物聯網技術是通過射頻識別(RFID)、激光掃描、全球定位系統(GPS)、紅外感應、圖像傳感、溫度傳感器、濕度傳感器、光照傳感器等信息傳感技術,按照一定的協議,把各種具體的物與互聯網進行連接和通信,以實現對物品的智能化識別、跟蹤、監控和管理的一種新型網絡。物聯網是提升物資利用率的有效途徑之一,能夠在一定程度上有效的解決人與自然之間的矛盾關系。
1.2物聯網的結構
物聯網的系統化是通過其結構具體體現的,物聯網的各結構既分工又合作,從而很好的實現了物與物之間的交互連接。物聯網的基本結構一般可分為三個層次:
1)感知層
主要功能是物聯網識別對象、采集信息并進行簡單處理。由各種傳感器構成,包括RFID標簽、條形碼、二維碼、攝像頭、GPS等。
2)網絡層
其中的接人層主要完成各類設備的接人,其接人方式主要有有線局域網、Wifi、3G、衛星等;而支撐層對下需要對網絡資源進行認知,進而達到自適應傳輸的目的,對上提供統一的接口與虛擬化支撐。
3)應用層
是物聯網和用戶的接口,通過制定符合需要的智能管理系統,從而完成服務發現以及服務呈現的智能應用。
1.3物聯網的應用
1)對象的智能標簽
通過條形碼、二維碼、RFID標簽等多種技術對特定對象進行標識,從而通過有效的識別和區分物品進而來管理物品。例如人們在生活中使用的各種磁卡、IC卡、超市中的條形碼標簽等都是為了方便對各種物品的管理。
2)對象的跟蹤和環境的監控
利用多種類型的傳感器和分布廣泛的傳感器網絡,可以實現對某個對象實時狀態的獲取和特定對象行為的監控,例如人們可以通過分布在城市街道的多個噪聲探頭監測聲音污染,通過PM2.5空氣傳感器對城市空氣中的浮塵粒子指標的遠程監測,通過學校中的多個攝像頭來了解校園中和教學樓內的實時情況。
3)對象的智能控制
物聯網可以依據傳感器網絡所獲取的數據進行反應和決策,例如街道上根據光線強弱來實現路燈開關及亮度調節的智能路燈系統。
2物聯網時代的小區智能化系統
2.1小區智能監控
目前的小區監控一般是通過安裝足夠數量的攝像頭,通過人工來完成監控任務的。而當前的視頻監控系統一般只是記錄圖像和視頻,只能用作事后取證。為了使監控系統具備實時性和主動性,能夠做到實時跟蹤并判別對象,并在異常情況發生時及時提示、報警,就需要對現有的監控進行智能化。
小區的智能監控系統就是利用計算機視覺技術對視頻圖像進行處理和分析,在無人操作下,通過對視頻進行自動分析,對發生的變化進行定位和跟蹤,進一步分析和判斷目標的具體行為,能在異常情況出現時及時進行及時提示和報警,從而協助保安人員及時處理具體情況。
目前,最新的視頻監控技術已經基本上實現了無人看守監控,自動分析圖像,瞬時能與110、固定電話、手機相連接,以閃光、警報、呼叫電話、發送短信等方式進行報警,同時對現場的情況進行拍照和錄像,以便調看和處理,在最大的程度上保障了小區的安全。
2.2小區業主及車輛的自動識別
目前,多數小區的業主在進人小區大門及所住樓宇時一般需要出示證件、刷卡或者按密碼,有的時候會比較麻煩和浪費時間。采用了RFID身份卡后,系統會自動讀取業主隨身攜帶的身份卡上標簽的信息。這種基于RFID技術的動態識別系統具有在一定范圍內同時對多個具有標簽的目標進行非接觸、高速、準確的識別功能,因此進人小區的人員隨身攜帶身份卡到達小區門禁時,系統的閱讀器就會自動讀取業主的身份卡,在確認信息后,門會自動打開,方便了業主的出人。
另外,現在小區業主購買車輛的越來越多,有的家庭可能不止一輛車,如果還是按照傳統的由小區保安根據是否有車輛通行證來放行車輛的話,比較耗時和不方便,因此智能小區對業主購買的車輛也同時配發RFID標簽卡,當帶有標簽卡的車輛到達小區門口距離門禁幾米時,讀卡器就可以讀到相關信息,自動確認是小區登記車輛后,道閘自動抬起,就可實現車輛不必停車而快速進出小區。
2.3小區交通智能管理
目前,隨著新建小區的不斷擴大,車輛的不斷增多,小區內的交通存在很多的問題,例如小區道路布局不合理,規劃不完善造成大部分小區道路布局存在缺少次干路、支路和應急停車區域等問題;由于上下班時間較為集中,導致小區的交通也出現早晚高峰,車流量大,運行情況復雜,事故易發;隨著小區私家車數量的不斷增多,導致一些小區中原有的停車位嚴重不足,使得停車難現象越來越嚴重,已經成為了很多小區交通最主要的一個問題,一些小區無序停車、占道停車等現象更加重影響小區的交通。
物聯網可以有效和快捷的處理海量信息,動態獲得并處理傳感器所采集的信息,實現小區交通智能管理,使車輛在小區行駛更具人性化。
小區交通智能管理系統會對小區中的每條道路都指定一個詳細記錄了相關信息的標簽,車輛在進人小區后,記錄了車輛尺寸及其預停坐標等信息的車載標簽即被激活,基于物聯網的數據中心將結合車輛的狀況、小區中道路的情況以及空余車位的情況等條件綜合設計一套最優的行駛和停車方案,車主可通過物聯網設備查詢,快速選擇最佳路線和車位,可以節省時間、優化路線、確保車主行車和停車的安全。
2.4小區智能物業服務
智能小區物業服務系統,在常規物業服務的基礎上,利用物聯網的各種平臺及時進行相關信息的,既包括國內外新聞事件、金融信息、醫療信息,更主要的是小區的相關通知和提供的服務信息。
利用智能居家健康監護終端,可以在社區醫院為社區亞健康人群,特別是老年人建立健康檔案和監測實時健康數據,當被監護人有異常狀況時,社區醫院可以第一時間發現,同時也可為醫院提供相關的健康數據,從而及時制訂準確的醫療方案。
目前很多小區中的電表、水表和燃氣表逐漸都在使用智能表,智能表具有扣費更精準、消費自主透明、繳費更方便快捷、繳費周期更加靈活等優點。智能小區可以進一步利用集中抄表傳輸系統,通過在智能表內安裝傳感器,可以防盜、防拆,徹底解決偷電、偷水、偷氣等現象,減少由此帶來的經濟損失。同時將每家每戶的三表數據由物業中心傳至各公用事業公司收費中心,即節省了人力物力,又避免了騷擾業主。進一步連人物聯網后,業主可以在網上對三表的運行情況進行了解,通過網上支付,使得繳費更加透明和方便。
利用智能照明使小區內的路燈能遙測和遙控,根據信息中心的命令,反饋燈的各種狀態,根據小區內是否有人員走動,根據光強度和時段進行自動調節照明亮度,從而節約用電。
基于物聯網技術的智能小區的物業管理,可以向業主提供方便快捷的信息通信、安全舒適的居住環境和全面周到的服務。
2.5小區智能家居管理
目前,越來越多的應用云計算技術的智能家電不斷推向市場,例如云電視、智能開關、炒菜機、智能機器人吸塵器等等各種智能家電不但本身越來越智能化,人們還可以通過家居智能終端,實現利用手機、電腦等設備,通過網絡對家庭照明、電視、冰箱、空調、微波爐、電飯鍋等家電設備進行遠程控制,實現了居民在工作單位、外出、旅游等遠離小區后繼續監控家庭器物的運行情況。
智能家居管理系統密切結合居民生活的需求,完成對家電智能控制與遠程監控、多媒體信息互動等功能,能切實提高居民的生活質量。
目前我國家居智能控制系統的市場有以下兩個特點：1）市場潛力大，據統計，每年電工行業的銷售額在 40~60 億人民幣，從市場發展的角度看，以智能網絡開關為代表的新型電工產品的市場份額會逐年增加，最終將替代傳統的電工產品。2）家居智能控制系統是一個新的領域，技術不是很成熟，而且缺乏統一的行業標準，各廠家之間的產品不能兼容。例如對墻上面板背景燈 LED 的控制，現有的系統都是采用自適應調光的技術，但對 LED 亮度的控制主要采用直流電壓控制或電阻調光等調光技術。由于 LED 發出光的波長與器件內被驅動的正向電流相關，所以這些技術都會改變光的波長，從而在調光的過程中改變了 LED 燈光的色調。
2.6 智能巡更
在保安的對講機中植入RFID智能芯片。當巡檢人員持對講機按照事先規定的時間和線路進行巡查，小區內各通道預先安裝好的的閱讀器感觸到巡檢人員的對講機芯片后，閱讀器會自動記錄巡檢人員的ID信息，并發送到管理后臺。后臺管理程序可以清晰顯示出巡檢人員的巡檢地點、時長、路線等信息。很明顯，這種巡檢管理更為科學、方便，有效地保障了社區安保井然有序的工作流程。它改變了過去考勤只能采用簽到或領導抽查的低效、不科學方式，方便記錄下工作人員到達巡查點的時間及狀態信息，從而達到事半功倍的效果，為保障社區安全起到極其重要的作用。
3結束語
智能小區是通過物聯網來實現小區的智能化管理和服務的,它通過物聯網實現了小區內的人、物、信息載體的互聯互通,大量信息在物聯網平臺的聚合而產生新的信息,從而給廣大小區的業主提供智能化的服務。智能小區的出現給業主帶來了極大便利,同時也面臨著很多的挑戰。目前智能小區的建設還只是一個初級階段,一般的智能小區只是部分的具有了一定的智能化,還不成熟也不完善。要真正的全面實現小區的智能化還需要國家統一的標準和規范，需要政府各部門的全力支持和通力合作，同時還有賴于國民經濟的發展和國民總體素質的進一步提高。隨著物聯網技術的誕生和發展，住宅小區必將向智能化方向推進，為小區業主打造出一種面向未來的高品質生活方式。
參考文獻：
[1]陳巖.基于物聯網技術的智能小區設計方案[J].測控與通信,2010(3):16-22.
