時間：2023-06-08 11:27:13
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇土建工程類別劃分標準，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
1.1所劃分標段（標包）應在招標資質允許范圍內例如《工程建設項目招標機構資格認定辦法》規定，甲級工程招標機構，可承擔各類工程的招標業務；乙級工程招標機構，只能承擔工程總投資在1億元人民幣以下的工程招標業務；暫定級工程招標機構，只能承擔工程總投資6000萬元人民幣以下的工程招標業務。
1.2應避免肢解項目、規避招標問題例如北京市地方規定《關于進一步規范北京房屋建筑和市政基礎設施工程施工發包承包活動的通知》中就明確了“建設單位發包工程時應當以單位工程為最小單位，將其發包給一個施工總承包單位”。《中華人民共和國招標投標法實施條例》第二十四條規定，“依法必須進行招標的項目的招標人不得利用劃分標段規避招標”[10]。在農業建設項目土建工程公開招標實踐中，常常會出現因忽略了“單項合同估算價低于公開招標要求，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的”的規定，錯誤地將應該公開招標的項目采用了邀請招標或者直接發包的方式進行操作。
1.3應嚴格遵循項目主管部門審批（核準）的招標范圍、招標組織形式和招標方式，以及招標行政監督部門的招標要求例如《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規定》中[11]，明確在可行性研究報告、資金申請報告或項目申請報告中增加招標內容，報項目主管部門審批（核準）。農業建設項目一般將可研報告批復的各類土建工程建設內容，作為項目招標的依據。在實際招標中，劃分標段（標包）時應注意招標范圍與批復的一致性，原則上不能超出批復范圍，也不能遺漏建設內容。對于農業建設項目中農業科研實驗室、農業生產服務建筑招標，應根據屬地管理要求，進入有形建筑市場操作。標段（標包）劃分應符合工程所屬地的招標規定，不能將歸屬多個招標行政監督部門管理的建設內容劃分在同一個標段中[11]。
1.4符合施工許可要求按照屬地管理要求進行劃分，例如《北京市建設工程施工許可辦法》規定[11]：“施工許可證應當以建設項目為單位領取。但房屋建筑工程可以以一個或者若干單項工程為單位分別領取；線狀市政基礎設施工程可以分段領取。”“新建道路的地下管線工程應當隨同新建道路工程領取施工許可證；房屋附屬設施工程、與房屋配套的線路、管道、設備安裝工程應當隨同房屋建筑工程領取施工許可證”。北京地區的農業科研實驗室、農業生產服務建筑[12]，在劃分標段時應將附屬于它們的供水、供熱、電氣、燃氣、通風空調、弱電等設備、管線安裝工程、道路、圍墻、綠化等場區工程劃入主體工程中，否則難以取得施工許可證。另外還應注意勿將屬于不同施工許可部門的建設內容劃入同一標段（標包）內。
2工程的工藝因素
2.1工程功能整體性從《農業建設項目初步設計文件編制規范》(NY/T1715—2009)[3]看出，農業建設項目初步設計的突出特點是對項目的工藝部分進行單獨設計，一般包括總體工藝設計和單項工藝設計總說明，實驗室單項工程還需有單獨的實驗室工藝流程設計。標段（標包）劃分時應以各單項工程、單位工程之間、各生產環節之間的工藝流程關系為劃分依據。一般不應將一個完整的或者階段性的工藝流程所涉及的土建工程內容進行拆分，同時還應考慮各類工藝之間平行、順序或者搭接的關系，不能影響項目整體功能的實現。
2.2施工組織設計[13]標段（標包）劃分可能會影響到工程施工總平面布置、施工工期、施工人力資源、施工機械的投入，以及施工現場總、分包協調管理等諸方面。一般來說，對于施工平面布置，應以縮短施工運距、便于工作面展開、減少施工人員間相互干擾以及便于現場安全文明施工管理為原則。對于工期，應以便于有效縮短工期為原則，盡可能使各標段平行或者搭接施工，同時兼顧冬、雨季對工期的影響。對于現場施工機械、人力資源的投入，應充分考慮勞務人員供求結構變化的影響，數量上應滿足施工期間各專業合理配置的需要，同時費用總體最低為宜。對于現場總、分包協調管理，應以清晰劃分現場各施工單位責任界面為原則，協調配合，共享施工資源，防止相互推諉、扯皮。
3潛在投標人競爭因素
3.1標段（標包）劃分應結合工程建設需要，要求潛在投標人的資格條件目前農業建設項目工程的施工承包資質參考同類型工程建設項目要求，參照《建筑業企業資質管理規定》執行。標段（標包）劃分應以資質序列、類別和等級與相應建設施工要求相符合為標準。對于在一個總體設計范圍內的工程，建成后實現一個生產功能的單項工程應劃分為施工總承包招標標段；類別和等級要求以形成充分競爭、就低不就高原則為宜。對于需要深化設計和只有專業工程施工隊伍才能完成的建設內容，應在施工總承包招標標段中劃出暫估價專業分包工程或者建設單位直接發包的專業工程；類別和等級要求也以形成充分競爭、就低不就高原則為宜[14]。如果標段（標包）劃分不科學、不合理，在招標時對投標人的業績很難提出要求。例如將農業科研實驗樓和溫室工程劃分為一個標段（標包），在要求投標人業績時就不能要求既有科研樓的業績又有溫室工程的業績。因為行業、專業跨度大，一個施工單位難以同時滿足。再如，將田間工程中的水源工程和田間道路、圍墻（欄）池塘劃分為一個標段（標包），業績要求也難以提出。因此在分析項目工程時，還應以行業、專業跨度小、功能相近為標段（標包）劃分原則。3.2以形成投標人的良性和充分競爭為標準，為能力相當的投標人提供公平的競爭平臺盡可能將施工難易度、履約要求、資質（資格）、企業實力和項目部人員技術力量等要求相當的建設內容劃分為同一個標段，否則評標標準將難以設定，導致投標文件編制質量參差不齊，形成競爭假象，給后期施工管理埋下隱患。例如，一個農業建設項目中同時包括一般普通民用建筑工程和有特殊潔凈度要求的實驗室建筑（P3\P4實驗室）就不應劃分為同一標段。
4評標專家因素
農業建設項目工程招標的評標委員會一般應由招標人負責組建，其構成一般為5人以上單數[10]。其中評標專家人數不得少于評標委員會人數的2/3，一般應從行政主管部門組建的評標專家庫中隨機抽取產生。招標人代表由招標人派出，具備同等專業高級技術職稱。因此，標段（標包）劃分時應考慮2個問題：（1）滿足專業條件的專家。例如農業建設項目中常見的科研實驗類項目，常包括科研實驗樓和實（試）驗溫室工程、畜禽舍、池塘等。如果將科研建筑工程、溫室工程或者畜禽舍中任意2個或者全部劃分為同一標段，評標委員會中評標專家的專業跨度會很大，難以就同一問題進行深入研究和溝通，可能會出現某一專家的意見左右評標結果的情況。（2）招標人代表。招標人是否有足夠的人員能滿足各標段的評標需要。
5招標成本控制因素
5.1招標服務費農業建設項目招標服務費的計取執行《招標服務收費管理暫行辦法》[15]，采用差額定律累進計費。從工程類招標服務費費率變化規律看，計費基數越小計取費率越高。如果標段（標包）劃分越多，招標服務收費就越高。標段（標包）劃分時，不能以多收取招標服務費為出發點，應結合以上4個因素綜合考慮，統籌、合理劃分。
5.2評標成本評標成本主要包括評標專家費、招標交易服務費、評標其他費用（評標場地租賃費、交通費、就餐費）等。一般來說，標段（標包）劃分越多，一方面可能涉及專業越多，需要的評標委員增多，評標成本增加；另一方面每一標段涉及的潛在投標人可能增多，評標時長增加，評標成本也會增加。如果標段劃分過大，符合要求的潛在投標人數量很少甚至沒有，招標失敗的風險會提高，評標成本也會增加。
6案例分析
6.1案例基本情況某綜合性畜禽改良中心招標項目，土建工程投資1.5億元，建設地點位于北京市海淀區所本部和昌平區實驗基地。所本部新建科研樓15000m2，框架結構，地上4層、地下1層，動物實驗用房1000m2（有普通潔凈度要求），地上1層，配套建設場區工程；實驗基地新建畜禽現場檢測室1300m2，畜禽飼養舍7000m2。立項批復土建工程全部公開招標，工期567日歷天。項目建設單位為科研類事業單位，由后勤基建部門負責全過程建設管理，主要管理人員6人。監理單位已經確定。6.2標段（標包）劃分分析與結果
6.2.1從法律和法規因素考量項目全部投資為2.1億元，其中土建工程投資為1.5億元（所本部9000萬元，昌平基地投資6000萬元）。選擇招標單位時應要求具有工程招標甲級資質，并能在北京市建設工程招標交易服務中心（總包市場）操作的單位。
6.2.2從工程工藝因素考量所本部土建工程建設內容為科研實驗建筑，主要服務于科研實驗人員工作需要，實驗基地建設內容主要服務于實驗動物飼養。兩部分有獨立的設計圖紙，工藝分界面明顯，施工場地較為寬敞、供水、供電等施工條件較為完善。所本部土建工程科研實驗室除1000m2實驗動物房有普通潔凈度要求，施工組織設計有特別要求外，其他均為常用民用建筑工程。標段劃分時，首先應先考慮分為海淀區所本部和昌平區實驗基地2個部分。其次，依據特殊要求對科研實驗室建設的潔凈工程、空調工程、消防工程、智能弱電工程等按暫估項進行專業分包。
6.2.3從評標工作因素考量評標所需專家的專業與一般建筑工程類似，行業均為建筑行業，有形建筑市場專家庫分類均能滿足評標要求。招標人基建部門有2人具有工程建設類專業、1人有工程項目管理經驗，均為高級以上職稱，最多可同時滿足2個以上評標現場工作要求。
6.2.4從招標成本考量本項目投資較大，施工難度不高，符合要求的建筑企業較多，結合以上因素基本已能確定項目標段的劃分，因此招標成本因素在本項目中可不考慮。綜合上述分析，標段劃分結果已經形成，即海淀區所本部標段（連同所本部場區工程）和昌平區實驗基地標段，委托招標公司分別招標2個施工總承包單位。海淀區所本部的科研實驗建筑包含的潔凈工程、空調工程、消防工程、智能弱電工程按暫估項進行專業分包，待總承包招標結束后，進入北京市有形建筑專業和勞務分包市場進行招標。實踐證明，本案例標段劃分科學、合理，招標工作清晰、順暢，實施效果良好。
7結語
關鍵詞：土建工程審計方法
土建工程預算審計是確定工程造價的必要程序及重要環節。 隨著土建工程在建筑工程中所占比重的不斷加大，對土建工程預算的審計已經成為單位工程施工預算審計的重中之重，由于施工預算審計的對象不同，要求進度不同，投資規模不同，故對其審核的方法、步驟也不盡一樣。
一、做好充分的準備工作
（一）審核工程預算的準備工作
審核工程預算的準備工作與編制工程預算基本上一樣，即對施工圖預算進行清點、歸類、整理，根據圖紙說明準備有關圖集和施工圖冊，熟悉并核對相關圖紙，參加技術交底，熟悉施工組織設計，必要時到施工現場進行勘測。
（二）了解施工圖預算所采用的定額
根據施工圖預算編制說明。本預算所采用的定額是否符合施工合同規定或工程性質。如果該工程預算沒有填寫編制說明，則應從預算內容中了解本預算所采用的定額。
（三）了解預算包括的內容范圍
收到工程預算后，應該根據編制說明或內容，了解本預算所包括的范圍。例如某些配套工程、室外管線、道路、技術交底等，是否包括在所編制的預算中。因為這部分工程的施工圖，有時出自不同的設計單位，或者不是隨同主體工程設計一起送交施工企業或建設單位，可能單獨編制工程預算；同時，有的設計變更，送至施工企業時，施工企業正好按原圖已編制出預算，不愿再重編（計劃以后再調整），但在編制說明中又沒有介紹清楚。
（四）熟悉有關規定
預算審核人員應熟悉國家和地區制定的有關預算定額、工程量計算規則、材料信息價格以及各種費用提取標準的規定，既要審核重復列
項或多算了的工程量，也應審核漏項或少算了工程量，還應注意工程量計算單位是否和預算定額一致。總之，應該實事求是地提出應增加或應減少的意見，以提高工程預算的質量，確保工程造價合理。
二、合理分析，恰當運用審核方法
（一）全面審核法
全面審核法又叫逐項審查法，其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預算基本相同。這種方法常適用于初學者審核施工圖預算、投資不多的項目、工程內容比較簡單的項目、建設單位審核施工單位的預算等。這種方法的優點是全面、細致，經審核的預算差錯比較少，質量比較高。缺點是工作量大，實質上是重復勞動。建設單位為嚴格制工程造價，常常采用這種方法。
（二）重點審核法
重點審核法是抓住工程預算中的重點進行審查的方法。審核的重點是：施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結構、鋼筋砼結構、鋼結構以及高級裝飾工程等。
（三）對比審核法
對比審核法是在總結分析工程預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規律性，整理出用途不同、結構形式不同、地區不同的工程造價、工料消耗指標。然后根據這些指標對審核對象進行分析對比，從中找出不符合投資規律的部分項工程，針對這些項目進行重新審核。
（四）常見病審核法
由于預算員所處的地位不同，立場不同，則觀點、方法也不完全相同。在編制預算中不同程度地出現些常見病。如工程量計算正誤差，基礎T形交接重疊處重復計算、磚墻樓地面孔洞不扣除、不扣除保層，梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算等；定額單價高套正誤差，砼標號、砌筑、抹灰砂漿配合比，地坑、地槽、土方三者間的界限等；項目重復正誤差，綜合費用計算正誤差等。
（五）分組計算審核法
分組計算審核法即相關項目、相關數據審核法。它是把預算中的各項目、各數據劃分為若干組，并把相鄰有一定聯系的項目編為一組審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量具有相同或相似計算數據基礎的關系，判斷同組中其它某個分項工程量計算的準確程度。如與建筑面積相關的項目，與室外凈面積相關的項目，與墻體面積相關的項目，與外邊線相關的項目等。
三、深入施工現場，了解情況
（一）了解土方工程情況
土建工程可變性因素較多，部分內容施工圖又無法表示。有的施工企業開工前沒有編制施工方案，或者編了施工方案，但沒有和建設位取得聯系；或者有圖紙但也沒有完全執行。因此，預算審核人員若能經常深入施工現場，就可以及時了解情況，如土方的類別鑒定，機械土方與人工土方的放坡系數和所套用定額單價問題等，并能實事求是地調整原編預算。
（二）實地進行測量
對于一些沒有施工圖或圖紙不全的小型零星工程，驗收時應進行測量，審核人員應深入施工現場參加測量，以取得調整或審核工程預算的依據，從而提高審核工作的質量。
（三）了解補充定額單價
審核人員遇到工程有中有補充單價時，應深入現場，了解所提資料的準確性。如資料中所提主要材料的名稱、規格、型號是否相符，所需的數量是否基本一致，所需人工工日或機械臺班數量是否屬實等，都應與施工企業人員一起研究，調整補充單價。
（四）參加竣工驗收，了解甩項目情況
在某些工程預算中，列有施工圖沒有標示的那部分工程項目，例如
渣土清理、渣木外運、樓標作字等，是否按定額要求或預算中列出的項目完成。通過參加竣工驗收，能夠了解這些情況，同時還能了解甩項工程情況。
（五）深入施工現場，提高業務水平
預算審核人員，若能經常深入施工現場，對于了解并熟悉施工過程，了解并熟悉建筑安裝工程新材料、新結構、新技術、新工藝等，都有一定的作用，甚至是決定性的作用。工程預算審核人員不應滿足于現有的知識水平，局限于只會看施工圖、套預算定額、計算工程量，還應該了解并熟悉整個施工過程，熟悉每個項目所包括的工程內容和施工工序，才能較好地完成工程預算審核的任務。
參考文獻
參考文獻：
[1]白秀華．高泓．對土建工程的項目管理研究分析[J]．知識經濟．2009.
關鍵詞：公路隧道；造價編制；問題
Abstract: highway tunnel with other project of cost of cost have very big difference, in highway tunnel construction design and construction of the preliminary design stage homework figure, and the cost of will choose corresponding different measuring fixed. In the cost of also can meet different should be pay close attention to the problem. Article lists specific analysis of these problems, the cost of the tunnel for the highway to provide reliable basis for reference.
Keywords: highway tunnel; Compiled cost; question
中圖分類號：U459.2文獻標識碼：A文章編號：在我國，對于公路工程的造價編制有很多的可參照依據。例如，現行的《2007年編制辦法》（JPGB06-2007《公路工程基本建設項目概算預算編制辦法》）、《概算定額》（JPG/TB06-01-2007《公路工程概算定額》）以及《預算定額》（JPG/TB06-02-2007《公路工程預算定額》）。其中，《公路工程預算定額》主要是包括公路隧道在進行預算、招標、投標報價時的造價編制的依據，它與《公路工程概算定額》有著不同的工作內容以及細目劃分（以下分別簡稱為《預算定額》《概算定額》）。編制造價要采用不同的定額，其定額的計量選擇上也就有著很大的差異性，同時也就存在不同的采用定額的工程量計算辦法。下面我們就來分析及探討公路隧道造價編制中應該注意的一些問題。
一、隧道定額
關于隧道定額的內容，在《概算定額》和《預算定額》中就有著很多不同的地方。
不同內容的隧道正洞機械開挖定額
在《概算定額》中，正洞機械開挖自卸汽車運輸定額主要包括施工通風、出渣運輸、高壓風水管等綜合運輸定額。而在《預算定額》中，分別對開挖與出渣運輸編制定額細目，此外，還有單獨編制定額細目的工序，主要包括：施工通風、照明線路等。
不同的鋼支撐與鋼格柵計量單位
“在《概算定額》中，鋼支撐與鋼格柵的計量單位為“榀”，而在《預算定額》中，鋼支撐與鋼格柵以質量“t”為計量單位。
《預算定額》中的隧道側溝、電纜溝等有單獨的造價編制，而在《概算定額》中，隧道工程中，隧道側溝以及電纜溝的編制造價相對于在《預算定額》中的單獨計算造價，其已經規劃到現澆混凝土襯砌的造價編制中。
在《預算定額》中，關于隧道的洞外金屬標志牌基礎，其不同于《概算定額》中的綜合造價編制，而是單獨設置造價編制細目。
二、清單計價與定額計價
在我國現行的招標文件中，關于隧道的清單計價與定額計價有著不同的工作內容。例如，在現行的《公路工程標準施工招標文件》2009版的第一百章節里，將施工過程中的供水、供電等涵蓋在內，但在第五百章節并沒有單獨計量通風或是照明，而在《預算定額》中卻是將定額項目單獨編制計量。招標文件還指出，不單獨對隧道開挖工程時的施工防排水措施進行計量。此外，在《預算定額》中，鋼架、連接鋼板等也不單獨計量，而是劃入鋼架的設計重量中。其他方面如不單獨計量混凝土拌合站的安裝以及拆除工程，在預算中將其規劃為臨時工程。
三、隧道的機電設備及系統材料
《預算定額》的第十五條說明規定：預算定額只包括公路工程需要的主要機械臺班數量以及材料用量的定額，并不具體列出小型施工器具以及次要施工材料，同時將其納入‘小型機具使用費’以及‘其它材料費’的細目范圍內，依此進行造價編制預算。而《概算定額》的第十四條說明規定：概算定額只包括公路工程中需要用到的主要的機械臺班數量以及材料用量的定額，不對小型施工器具及次要材料進行規定和劃分，而是把其歸入‘小型器具使用費’及‘其他材料費’細目中，依此進行造價編制預算。
從以上兩個規定說明來看，二者的消耗量中，只有主要材料而沒有具體設備的列出；在定額內容上，設備也沒有在安裝定額中說明。由此可見，設備就是能夠構成工程實體但并未出現在安裝定額中的的主要材料。例如，在《預算定額》中，由于單級離心水泵屬于設備，所以并沒有把它列入“單級離心水泵安裝”中；在《概算定額》中，由于射流風機屬于設備，所以也沒有列入設備安裝中；在《預算定額》中，由于電纜是材料，所以被列入“水平電纜鋪設”中。
總體來說，設備就是能夠構成工程實體的但在安裝定額中并未列出的主要材料，而在定額中被列出的材料就是材料。以此為劃分原則，就可以輕易區分和辨別能夠構成工程實體的主要材料是設備類別或是材料類別。
四、公路隧道工程費率
根據我國現行的《2007年編制辦法》，公路工程以及其它工程費費率的類別具體分為：鋼材和鋼結構、高級路面、隧道、汽車運輸、機械土方、構造物、人工土方等十三個細目。其中，關于隧道的工程費率的相關規定是：隧道工程的門洞以及在洞內進行的土建工程都是指隧道。簡單說來就是：明洞的開挖、運輸、回填以及邊坡防護、綠化、排水等；道內的開挖、出渣運輸、初期支護、預埋件等，是洞門以及洞內土建工程的具體施工項目。此外，隧道與汽車運輸、高級路面等費率類別所包括的內容存在重復現象。例如，洞門的挖方、預埋件、隧道路面等等都與其他費率類別中的“構造物”、“鋼材和鋼結構”等在內容上存在沖突。因此，要考慮隧道工程的實際情況，具體問題具體分析，必要時應按照“隧道”這一費率類別去計算相應工程費。
隧道造價編制中需注意的其它問題
（一）鋼材支架的回收與再利用
鋼材支架屬于永久性的支護編制類別，一旦作為臨時支護應用在隧道施工工程中，需依照相關要求進行回收。
在公路隧道的實際施工中，周轉次數與鋼材回收率呈現正相關的關系。施工技術以及鋼材自身在環境作用下的物理變化等都會影響到鋼材的回收率，進而影響到鋼材的周轉次數。
（二）根據隧道的施工長度不同，因此會選擇不同的隧道襯砌現澆混凝土模版。對于長隧道或是短間距的隧道群，最好選擇應用模板臺車定額等。所以，在進行公路造價編制時，根據隧道的實際情況，需具體問題具體分析。
（三）關于隧道的通風、照明的定額選擇，需選擇與施工設計利用的材料相對應的定額，嚴禁改換相應定額的單價。
（四）以施工設計中選擇的管道接頭形式為依據選擇安裝消防水管的相應定額等。
（五）在公路隧道外部，需單獨對照明設備以及情報板等進行費用計量。
（六）在隧道造價編制中，還應計算變壓系統、接地系統等的調試費用。
（七）在隧道造價編制中，應以當前實行的建筑類相關定額的文件要求為標準，計算消防水池、變電所等工程費。此外，對于高位消防水池的安裝工程費需考慮到其材料運輸等費用。
六、總結
經濟與技術的相互融合才會形成合理、有效的工程造價編制。在公路工程隧道造價編制的過程中，要清楚造價編制的相關法律規范要求，掌握施工現場的施工工序以及作業狀況，此外，對計量定額的涉及范圍以及計算工程量的辦法等必須掌握。只要定額的選擇以及工程量的計算合理、準確等等，最終就會形成合理、有效的隧道工程造價編制。
參考文獻：
關鍵詞：土建工程；審計；方法
土建工程預算審計是確定工程造價的必要程序及重要環節。準確合理的審計方法是提高工作效率、降低成本、節約開支的重要舉措。隨著土建工程在建筑工程中所占比重的不斷加大，對土建工程預算的審計已經成為單位工程施工預算審計的重中之重，由于施工預算審計的對象不同，要求進度不同，投資規模不同，故對其審核的方法、步驟也不盡一樣。
一、做好充分的準備工作
（一）審核工程預算的準備工作
審核工程預算的準備工作與編制工程預算基本上一樣，即對施工圖預算進行清點、歸類、整理，根據圖紙說明準備有關圖集和施工圖冊，熟悉并核對相關圖紙，參加技術交底，熟悉施工組織設計，必要時到施工現場進行勘測。
（二）了解施工圖預算所采用的定額
根據施工圖預算編制說明，了解編制。本預算所采用的定額是否符合施工合同規定或工程性質。如果該工程預算沒有填寫編制說明，則應從預算內容中了解本預算所采用的定額。
（三）了解預算包括的內容范圍
收到工程預算后，應該根據編制說明或內容，了解本預算所包括的范圍。例如某些配套工程、室外管線、道路、技術交底等，是否包括在所編制的預算中。
因為這部分工程的施工圖，有時出自不同的設計單位，或者不是隨同主體工程設計一起送交施工企業或建設單位，可能單獨編制工程預算；同時，有的設計變更，送至施工企業時，施工企業正好按原圖已編制出預算，不愿再重編（計劃以后再調整），但在編制說明中又沒有介紹清楚。
建設單位在接到這部分設計變更后，往往和原來的施工圖裝訂在一起，因而，引起雙方在計算范圍上的不一致，造成不必要的誤會，有類似情況時，最好寫進編制說明，以便取得一致的計算依據。
（四）熟悉有關規定
預算審核人員應熟悉國家和地區制定的有關預算定額、工程量計算規則、材料信息價格以及各種費用提取標準的規定，既要審核重復列項或多算了的工程量，也應審核漏項或少算了工程量，還應注意工程量計算單位是否和預算定額一致。
總之，應該實事求是地提出應增加或應減少的意見，以提高工程預算的質量，確保工程造價合理。
二、合理分析，恰當運用審核方法
（一）全面審核法
全面審核法又叫逐項審查法，其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預算基本相同。
這種方法常適用于初學者審核施工圖預算、投資不多的項目、工程內容比較簡單的項目、建設單位審核施工單位的預算等。
這種方法的優點是全面、細致，經審核的預算差錯比較少，質量比較高。缺點是工作量大，實質上是重復勞動。建設單位為嚴格控制工程造價，常常采用這種方法。
（二）重點審核法
重點審核法是抓住工程預算中的重點進行審查的方法。
審核的重點是：施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結構、鋼筋砼結構、鋼結構，以及高級裝飾工程等。而對其它價值較低或占投資比例較少的分項工程中，如普通裝飾項目、零星項目等，審核者往往有意不審，重點核實與上述工程量相對應的定額單價、砼標號、砌筑、抹灰砂漿的標號等。
這種方法的優點是重點突出，審查時間短，工作效率高。
（三）對比審核法
對比審核法是在總結分析工程預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規律性，整理出用途不同、結構形式不同、地區不同的工程造價、工料消耗指標。然后根據這些指標對審核對象進行分析對比，從中找出不符合投資規律的部分項工程，針對這些項目進行重新審核。
（四）常見病審核法
由于預算員所處的地位不同，立場不同，則觀點、方法也不完全相同。在編制預算中不同程度地出現些常見病。
如工程量計算正誤差，基礎T形交接重疊處重復計算、磚墻樓地面孔洞不扣除、不扣除保護層，梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算等；定額單價高套正誤差，砼標號、砌筑、抹灰砂漿配合比，地坑、地槽、土主三者間的界限等；項目重復正誤差，綜合費用計算正誤差等。
由于上述職業病范疇的存在，審核施工圖預算時可根據這些線索，剔除不合格部分，準確計算工程量，合理確定定額單價，達到合理確定工程造價的目的。
（五）分組計算審核法
分組計算審核法即相關項目、相關數據審核法。它是把預算中的各項目、各數據劃分為若干組，并把相鄰有一定聯系的項目編為一組審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量具有相同或相似計算數據基礎的關系，判斷同組中其它某個分項工程量計算的準確程度。
如與建筑面積相關的項目，與室外凈面積相關的項目，與墻體面積相關的項目，與外邊線相關的項目等。
當然，有些數據規律性較差，可以采用重點審核法，這種方法實質上是工程量計算統籌法在預算審核中的應用，這種方法可以方便地計算出主要工程量，加快審核工程預算的速度。
另外，還有標準預算審查法，篩選審查法，利用手冊審查法，小型零星預算審查法等，總之，要根據具體問題具體分析，選用適當的審查方法，更好地做好工程預算。
三、深入施工現場，了解情況
（一）了解土方工程情況
土建工程可變性因素較多，部分內容施工圖又無法表示。有的施工企業開工前沒有編制施工方案，或者編了施工方案，但沒有和建設單位取得聯系；或者有圖紙但也沒有完全執行。
因此，預算審核人員若能經常深入施工現場，就可以及時了解情況，如土方的類別鑒定，機械土方與人工土方的放坡系數和所套用的定額單價問題等，并能實事求是地調整原編預算。
（二）實地進行測量
對于一些沒有施工圖或圖紙不全的小型零星工程，驗收時應進行測量，審核人員應深入施工現場參加測量，以取得調整或審核工程預算的依據，從而提高審核工作的質量。
（三）了解補充定額單價
審核人員遇到工程有中有補充單價時，應深入現場，了解所提資料的準確性。
如資料中所提主要材料的名稱、規格、型號是否相符，所需的數量是否基本一致，所需人工工日或機械臺班數量是否屬實等，都應與施工企業人員一起研究，調整補充單價。
（四）參加竣工驗收，了解甩項目情況
在某些工程預算中，列有施工圖沒有標示的那部分工程項目，例如渣土清理、渣木外運、樓標作字等，是否按定額要求或預算中列出的項目完成。通過參加竣工驗收，能夠了解這些情況，同時還能了解甩項工程情況。
（五）深入施工現場，提高業務水平
預算審核人員，若能經常深入施工現場，對于了解并熟悉施工過程，了解并熟悉建筑安裝工程新材料、新結構、新技術、新工藝等，都有一定的作用，甚至是決定性的作用。
同時了解并熟悉這四個“新”，對于審核工程預算，特別是審核按照這四個“新”設計出來的施工圖預算，更是非常重要。工程預算審核人員不應滿足于現有的知識水平，局限于只會看施工圖、套預算定額、計算工程量，還應該了解并熟悉整個施工過程，熟悉每個項目所包括的工程內容和施工工序，才能較好地完成工程預算審核的任務。
四、加強內部聯系，共同搞好審核工程的工作
建設單位內部各職能部門之間只有經常互相通氣，交換意見，才能搞好審核工程預算的工作。
Abstract: the human race has entered the twenty-first Century, the emergence of new economy to traditional quota valuation mode with higher requirements, but it is not good to achieve, to promote a new valuation way, namely the valuation mode of bill of quantities, which makes the macroscopical adjusting control of the country to get better grasp, so as to promote the engineering calculation of development and improvement, more favorable to promote cost of our country project faster with international engineering cost mode of practice, to promote the economic growth in china
關鍵詞：工程量清單計價與定額計價的區別與聯系
Key words: project quantity list valuation and valuation of norm of the difference and connection
中圖分類號：C32 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）
引言：
定額計價模式是我國傳統的計價模式其整個計價過程中的計價依據－預算定額是固定的、滯后的。工程量清單計價模式，指在建設工程招投標工作中，招標人按照國家統一規定的工程量計算規則計算工程數量，投標人按照企業自身的實力，根據招標人提供的工程數量，自主報價的一種模式。“工程數量”由招標人統一提供，增大了招投標市場的透明度，為投標企業提供了一個公平合理的基礎和環境，真正體現了建設工程交易市場的公平、公正。兩種計價模式既有區別 同時又有聯系。
1.工程量清單
1.3工程量清單的涵義
工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單,工程量清單把全部工程項目和內容,按工程部位、性質以及它們的數量、單價、合價等列表表示出來,用于投標報價和中標后計算工程價款的依據,工程量清單是工程招標文件、承包合同的重要組成部分。
1.2 工程量清單的作用和要求
1.2.1工程量清單是編制招標工程標底價,投標報價和工程結算時調整工程量的依據。
1.2.2工程量清單必須依據規范規定工程量計算規則、分部分項工程項目劃分及計算單位的規定,根據施工設計圖紙、施工現場情況和招標文件中的有關要求進行編制。
1.2.3工程量清單應由具有相應資質的造價工程師進行編制。
1.2.4工程量清單格式應當符合規范要求。
1.3 工程量清單的類別
目前,工程報價按分部分項工程單價組成來分有:直接費單價(也稱工料單價)、部分費用單價(也稱綜合單價)和全費用單價(國際慣例),工程量清單為綜合單價,即完成工程量清單中的一個規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤,并考慮風險因素,我國目前實行的清單就是部分費用單價(也稱綜合單價)。
2.工程量清單計價與定額計價的區別
2.1計價組成的費用
2.1.1定額計價
由直接工程費、間接費、利潤、稅金構成。計價時先計算直接費，再以直接費(或其中的人工費)為基數計算各項費用、利潤、稅金，匯總為單位工程造價。
2.1.2工程量清單計價
由工程量清單費用(=∑清單工程量×項目綜合單價)、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規費、稅金五部分構成單位工程造價。實體與非實體費用分開列項。
2.2分項工程單價構成
2.2.1定額計價
分項工程的單價是工料單價,即只包括人工、材料、機械費。
2.2.2工程量清單計價
分項工程單價一般為綜合單價,除了人工、材料、機械費,還要包括管理費(現場管理費和企業管理費)、利潤和必要的風險費。
2.3單位工程項目劃分
2.3.1定額計價
工程項目劃分即預算定額中的項目劃分,一般土建定額有幾千個項目,其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機械、不同施工方法和材料規格型號,劃分十分詳細。
2.3.2工程量清單計價
工程項目劃分較之定額項目的劃分有較大的綜合性,新規范中土建工程只有177個項目,它考慮工程部位、材料、工藝特征,但不考慮具體的施工方法或措施,如人工或機械、機械的不同型號等,同時對于同一項目不再按階段或過程分為幾項,而是綜合到一起。
2.4計價依據
2.4.1定額計價
定額計價的唯一依據就是定額。
2.4.2工程量清單計價
工程量清單計價的主要依據是企業定額,包括企業生產要素消耗量標準、材料價格、施工機械配備及管理狀況、各項管理費支出標準等。只是現階段有企業定額的施工企業屈指可數。基本上參照計價定額進行調整成適合企業自身需要報價。
2.5計價方式
2.5.1定額計價
量價合一（定額“量”“價”合一，是整個投資主體造成的，計劃經濟的投資主題基本上是國家，而且施工單位大部也是國家的，量價合一可以更好的控制和計算投資的費用。合一的好處就是反映成本,以便于更好的控制成本）。
2.5.2工程量清單計價
量價分離（量是指預算定額中的實物消耗量標準，這個標準是相對穩定的。價是指人工、材料和機械的預算價格（這個是隨市場而變化的），以及根據預算價格和實物消耗量標準計算得出的定額直接費單價，其單價也隨市場變化而變動）。
2.6計價項目的劃分
2.6.1定額計價
項目劃分按施工工序列項、實體和措施相結合，施工方法、手段單獨列項，人工、材料、機械消耗量已在定額中規定。
2.6.2工程量清單計價
項目劃分以實體列項，實體和措施項目相分離，施工方法、手段不列項，不設人工、材料、機械消耗量。
2.7運用范圍
2.7.1定額計價
各種投資均可使用，現階段國有投資或以國有投資為主的項目不能使用。
2.7.2工程量清單計價
國有投資或以國有投資為主的項目必須使用，其他投資的項目可以使用，一但使用就必須執行《建設工程工程量清單計價規范》的有關規定。
3.工程量清單計價與定額計價的聯系
關鍵詞：巖土工程；地基檢測技術；發展
中圖分類號：V448.25+1 文獻標識碼：A
引言
最近幾十年來，我國開始致力于巖土工程地基檢測技術的研究，通過實際動手實踐，積累了大量的操作經驗。但是，我國關于此方面技術的研究還遠遠不夠，無法達到生產生活的需要，這不僅反映在巖土工程地基處理與巖土工程地基檢測的不協調上，還反映在其發展的落后性上。究其根源，很大程度是因為地方對此項技術的重視程度還不夠。根據數據采樣，可以得出結論，大多數土建事故時有巖土工程地基問題所引起的。
鑒于此上情況，相關工作人員應該對現有的巖土工程地基檢測技術進行翻新，不斷地與先進科技進行融合，使檢測方法具有科學性，先進性，標準型等特性。只有這樣，巖土工程地基檢測方法才能真正的為土建工程服務，達到它本該達到的效果。
一、現有的巖土工程地基檢測方法以及存在的某些問題
工程物探、原位測試、室內土工等都被包括在巖土工程地基檢測范圍之內。其中十字板剪切、室內土工、動探、靜力觸探、旁壓試驗等等，不僅是巖土工程最重要的組成部分，也是最常見的勘測手段。
（一）靜力觸探
在巖土工程地基檢測方法之中，靜力觸探可以算得上是一種比較廣泛而常見的測試技術。這個方法被創造于上個世紀初，發展至如今，一共有三個階段。如今這三個階段發展狀況各不相同，單橋發展良好，受到廣泛使用，雙橋漸漸走進人們視野，逐步被人們所接收，而孔壓則是發展最為緩慢的。它們主要被用來進行劃分土類，確定土的物理指標等等，近些年來，也常常被用來加強巖土工程地基檢測。
靜力觸探在巖土工程地基檢測板塊發展時間較長，技術也比較成熟，但也并非毫無缺陷。包括有限元法、孔穴擴張法、應變路徑法等理論雖然已經十分成熟但里面依舊存在著一些假設性設定。然而，這些假設性設定碰上巖土工程地基的復雜與不確定性體質，就給觸探探究以及巖土工程地基檢測帶來了很多無法輕易解決的困難。比如砂土，因為不同類型之間密度其有很大差異，所以并不能用統一的模式去對它進行參考描述。
有時相關工作人員在下鉆去，因為探桿不容易控制，測量成果可能無法十分精確，會有人為差異，所以，某些程序并不能用該種方法進行操作。這就進一步說明了，靜力觸探在實際使用中還存在一些局限性。最后，不同地方的工作人員在對觸探結果進行處理的時候，使用的方式，公式也不盡相同，這就要求處理人員必須有著非常豐富的實踐經驗。
另外，因為靜力觸探樣本有限，對同一塊地的接觸也就有限，所以在實際研究中，此種方法只能夠對場地的巖土工程地基情況進行大概的反映，而不能細化反映。
（二）動力觸探法
動力觸探法是一種具有悠長歷史的巖土工程地基檢測方法，它通過對地面進行敲擊來進行土地原位測試，擁有直觀、快速、實用性廣、經濟、常見等特性，是一種比較全能的檢測方法。
動力觸探法主要被用于劃分土層、確定液化密度、區分土地類別等等。這種方法雖然用法簡單直觀，但是結論通常是根據相關公式直接計算出來的，無論是可靠度、精確度都有著很大的探討空間。并且在實際測試的時候，影響因素較多，無法做到精密準確。另外，此種方法的數據統計通常是根據簡單估算配合公式計算得出的，這種方法其實比較草率，會造成結果數據粗糙、不精確、離散性大。對于場地，此種方法無法均勻得對場地進行反映，具有很大的浮動性，會造成工作人員評價的不客觀和不穩定。
在實際應用之中，如果測試土地有著較多的粘土層以及礫石層，可以對動力觸探法進行優先考慮。不僅如此，還可以將靜力觸探和動力觸探相結合，對巖土工程地基進行客觀評價。
（三）平板載荷
平板載荷是一種模擬性的巖土工程地基測試方式，它主要是通過向檢測巖土工程地基施加荷載來進行的。這種方法最初出現于上個世紀初，通常我們在進行大型工程巖土工程地基檢測時，必須要使用此種方法。這種方法主要被用于評價濕性巖土工程地基、確定巖土工程地基沉降等。
相關學者通過分析之后得出結論，荷載板大約有板寬兩倍左右的影響，且對于大型工程建筑，它的影響會比一般建筑更大。由此我們可以得出結論，尺寸效應會對載荷試驗產生影響，使受力具有不確定性，甚至可能引發安全隱患。且通過大量的實際操作，我們可以得知，載荷試驗與實際構筑有著非常大的差別，載荷試驗更容易對水泥土進行錯誤評估最終造成工程事故，近些年來，以載荷試驗作為評價標準的工作大部分都因為事故而停止使用。因此，我們應該吸取教訓，正視此種方法存在的問題，并且想辦法將其解決，使它能夠更好的為巖土工程地基檢測工作做貢獻。
（四）巖土工程地基檢測的其他檢測方法
目前社會上的巖土工程地基檢測，不僅僅有上面提到的三種方法，還有其他的方法，比如旁壓測試、野外十字板剪切等等，這些方法雖然有著各自的優點，但不可避免的都存在著或多或少的問題，無法做到相對完善的巖土工程地基檢測。
二、巖土工程地基檢測方法的發展情況
但值得慶幸的時，隨著社會經濟與科技的不斷發展，人民對于巖土工程地基檢測也是越來越重視。相關工作人員開始將各個領域加以結合，尋求新的突破點，而原有監測方法的缺點也促使著檢測方式的不斷更新，社會開始出現了一批新興的檢測方法。
（一）瑞利波法
在上個世紀五十年代，土建工程相關的工作人員開始對瑞利波法進行研究，希望能將其運用到巖土工程地基檢測中去，而我國，也緊隨其后才是對此種技術進行研究。在進行了長時間的研究之后，此種技術開始逐步被運用到巖土工程地基檢測中。
該種方法是利用瑞雷波的傳遞而進行工作的，不同的頻率，不同的介質，瑞雷波的傳遞速度都有所不同。
和現在社會上所使用的檢測方法相比，瑞利波不但具有經濟、簡便、可大范圍操作、快速、操作容易上手等特性，還能夠對巖土工程地基的一些特性進行反應，這就在一定程度上將離散性大的傳統方法缺點進行了克服。當此種方法尚未被完全開發出來，還需要對它進行全方面的檢測和試驗，因此，我們還不能確定其實際功能的大小。為此，許多學者都在對它進行嚴謹的探討，希望能夠盡快將它投入使用。
（二）探地雷達法
這種方法是于上個世紀八十年代被提出來的，其主要原理是對高頻脈沖進行電磁波的檢測。相比于瑞利波法來說，這種方法發展速度更快，已經開始被運用到實際的巖土工程地基檢測中去了。
這種方法具有準確、快速、經濟等特性，能夠較好的對巖土工程地基進行評估。但此種方法并未完全在社會上普及，因此，相關工作人員進行對此進行全面推廣，讓它能夠被廣泛利用。
（三）其他測試方法
在巖土工程地基檢測方法的發展之中，還有些其他不同的方法，比如說小應變測等等，它們在原有檢測方法的基礎上進行了積極創新，對原有的技術漏洞進行了克服，更為基地檢測提供了新的思路。而我們應該知道的是，不同巖土工程地基地有著不同的特性，我們需要對這些特性進行認識，然后采取適合此特性的不同檢測方式。這就需要我們對巖土工程地基檢測方式進行不斷地更新，利用不斷發展地科技將其包裝起來，克服原本存在的問題，達到不同的檢測目的與要求，最終得出最正確，最精準的答案，使得土建工程能夠順利安全的施工。
關鍵詞：建筑工程；土建施工；工程預決算；審核技巧；
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
大家都知道，工程預決算是工程項目管理中的重要環節，是對工程造價和建筑項目基本投資的重要程序，假如做不好這項工作的話，就會使一些不合理的開支大量增加，使建設資金產生非常嚴重的浪費現象。同時，經過審查和批準的預算不僅是核實投資經濟是否合理的依據，也是工程項目招投標編制標底的基礎。這就要求我們要盡量使其規范、系統和簡單，除了要便于預算人員進行編制預算，還要有利于工程費用的結算。因此必須重視工程預決算的審查工作和審查的技巧。
一、建筑工程土建施工預決算審核的重要性
建筑工程施工預算是領導決策有力的技術支撐。建筑工程施工預算是指工程建設施工過程中所花費的全部費用。其核心內容從投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算,從理論到實踐逐步完善,最終形成一個有形的工程實體,并產生一個具體有效的造價文件。建安工程造價主要由工程直接費、措施項目費、其他項目費、規費及稅金組成。
建安工程預決算審核工作是一項十分繁瑣又必須細致認真的工作,同時也是控制建安工程成本的重要環節,但是在實際的工作當中仍然存在著各式各樣的問題。由于建安工程整個工程造價的構成項目較多,且頻繁的變更,不僅增加了計算程序的復雜性,還會因為計算基礎不一致導致結算結果出現偏差。因此, 需要在工程預、結算的審核方面,不斷的進行更新和完善。同時,建安工程預決算的編制也十分的復雜,這就需要編審人員不僅具有一定的建安工程方面計價專業技術知識,還需要有較高的設計、施工方面業務素質。堅決杜絕一些施工單位因追求收益最大而采用高套定額、多計工程量等高估冒算現象。由此可見,認真對建安工程進行審核,不僅可以減少施工成本,而且還對甲乙方施工管理有促進作用，更可為領導的決策提供有力的技術支撐。
二、建筑工程施工預算審核的主要內容及過程
建筑工程造價預算審核的內容主要包括對工程量以及對工程套用單價的審核：首先要熟悉圖紙，明確設計意圖，確定好工程計量的范圍。對于建筑工程量的審核來說，在工程建設的初期，我們要仔細研究圖紙，熟悉建筑結構說明，將地基的墻身和基礎，梁與柱、次梁、主梁的具體審核工作劃分好；要做好對于限制范圍的劃分工作，將圖紙所有信息轉化為建筑結構計量信息，此過程要做到不遺漏，不重復。其次要掌握各個施工階段的施工工藝。在建筑工程的具體施工中，不但要認真核對施工現場的圖紙的設計尺寸、位置，避免在計算上出現誤差。更重要的是弄清楚每個單項工程、單位工程的施工過程及施工工藝。比如屋面包括屋面的找坡、厚度、材質、做法；屋面的防水材質、涂刷遍數或材質厚度、卷邊計量、是否涂刷冷底子油、嵌縫膏，是否做找平層、卷材防水層、保溫材料等，必須一清二楚，否則無法準確計價。再次必須對《建筑工程清單計價》掌握能力和靈活的運用能力。這就要求我們要經常學習國家、省市的計價文件最新精神，掌握工程當地材料最新市場價格。對于工程套用單價進行審核要著重審核設計圖紙的內容是否與建設項目的內容一致，尤其是清單描述是否與清單計價完全一致；針對清單單價的換算，一定要在套用單價審核的基礎上，對于換算的方法以及方法的準確性進行審核，直接影響到工程單價的準確性；審核補充清單，就是指對于機械與人工單價的合理性，編制的方法和依據是否準確來進行審核，最后審核人工費、材料費是否符合計價文件最新精神、當地材料最新市場價格。最后必須具有掌握設計軟件、工程計價軟件、圖形軟件、鋼筋軟件之間完美無縫對接能力。現在大工程若用手算，工作繁雜且時間太長，無法滿足預決算時間要求，因此必須用計算機輔助，將圖紙語言完全轉化為計算機程序語言，一般可先用鋼筋軟件按房屋的建造順序依次分層畫圖，即先畫基礎，再畫柱梁板，次序必須嚴格遵守，否則錨固支座變化計量就不正確，也可采用電子版導圖，這時掌握設計軟件就尤為重要，一般設計軟件再導入鋼筋軟件中，由于設計圖層設置、設計軟件設置、設計人員習慣等，再導入鋼筋或圖形軟件時要么無法完全識讀，要么有些識讀有誤，要么根本無法識讀，這就要求我們掌握設計autocad軟件、天正軟件等，會在設計軟件中修改參數，使之便于鋼筋或圖形軟件識讀并保證原設計意圖不變。當然我們還要掌握鋼筋、圖形、計價之間的轉換，這過程之間的差異和變化，進行人工修正，熟練操作軟件只是這其中的一步，掌握如廣聯達軟件、神機妙算軟件、魯班軟件、浩源軟件這些軟件的優缺，使我們計價工作簡潔高效，精益求精。
決算審核除了上述設和內容外，并結合投標的文件、合同、竣工圖紙、簽證、設計變更、現場勘查等實際情況進行審核。還要看取費是否按照當地的建筑工程造價部門的相關文件規定，在審核的過程中要對有關取費費率文件的時效性進行關注；注意簽證與圖紙計算是否有重復；建筑工程合同對計費是否有要求，獎罰措施，對于總價下浮或者費率下調的工程，在結算的時候應當注意新增項目或者變更項目是否以同樣的比例下浮等。對工程內容未發生變化投標單價必須保持不變，只審核工程量，對于相近的工程內容可參照投標報價計價，對于完全不同的工程內容作補充清單計價。對于簽證工程內容要分清是甲方人員或監理人員指定施工，還是乙方人員自行施工，只有前者計費。
三、土建預決算審核的依據
工程預決算是在施工圖設計完成之后施工之前編制的，審查工作人員在審查預算開展之前應收集好預算編制所需要的文件和材料，根據這些資料來進行預算審查。 依據的審查資料如下：
1）由建筑結構專業人員提供的完整的土建施工圖。2）設計圖紙和文字說明、工程地質勘察資料、構筑物的平面圖、立面圖和剖面圖，構筑物包括土石方工程、擋土墻、道路和圍墻等。3）建筑工程所在地的技術經濟指標和相似的工程的預算文件。4）當地工程建設造價信息或市場價格、建筑工程所覆蓋的地區的綜合預算總額、所需材料的估算價格以及規定間接費用和計取費用的規范文件。
決算審查資料除上述外，還需投標的文件、合同、竣工圖紙、簽證、設計變更等。
四、建筑工程土建施工的預決算審核技巧
由于建筑工程是一個長期消費和生產的過程，在此過程中，價格會發生很多次的變動，所以說，要通過運用完善合理的工程造價的審核方法，提升審核的速度和質量，改善審核的效果，達到滿意的審核結果。
1、抓住審查的重點
在一項工程建筑中的預算審查中一定存在著一種比較重點的審查方向，在進行預算審查時抓住這個重點會使得整個預算審查過程更加輕松，預算結果更加貼近實際。在工程量和工程單價的審查中應該注意在編制預算時所采取的綜合清單單價是否符合這項工程，在預算中是否已經包含有其他一些工程量的范圍，并且是否按照清單規則來對工程的預算進行測算。而且在工程不同的施工環節中存在著不同審點。
2、重視部分工程預算審核
在審核進行的時候需要將單項工程所對應的機械等細節費用做出表明，如在查看運土量的時候需要將回填土的數量包含在其中，對于地下室的土方量和工程量進行必要的計算，在計算的過程中需要將混凝土和承臺的填土量和挖土量進行相應的扣除。在對土的高度進行計算的時候，可以將原先的泥土皮線進行標高，但是承臺的標高不能夠作為挖土的高度。
3、重視各類費用審核
各類費用的基礎就是設備費用和人工費用的總和，企業的管理費用和稅金會因為工程地域和工程類別而受到影響，但是一些市場造價相對特殊并且沒有清單可套的材料來說，只能夠對其稅金和規費進行相應的計取。如果需要審核建筑工程的其他費用，那么勞務分包企業需要根據承發雙方一開始所簽訂的合同來進行。
4、提高建筑工程造價審核質量的措施
首先，要做好工程量的審核，重點就是審查工程量是否存在錯算、重算、漏算的現象，在審查的時候一定要針對重點進行詳細地核對和計算；其次，要精通工程量的計算規則，工程量的準確性決定著工程進行預決算的質量，只有完全熟悉其計算規則，才能將工程量準確無誤地計算出來；第三，要對預算清單的分部分項的工程內容進行熟悉；最后，還要對清單子目、材料價格、工程簽證、工程費用、項目的各項乘積、小計和合計分別進行審核。
結束語
工程的預決算審核管理工作是比較全面和細致的，其每個細節環節都與資金密切相連，忽略了一個小細節，就會造成不必要的損失。所以說作為工程造價的預決算管理人員一定要實事求是、客觀地對工程造價進行評價，不僅要根據圖紙和相關執行標準來進行操作，也要通過不斷地對新知識進行學習，在實踐中尋找工作的規律，不斷提高自身的管理能力以及專業技能，盡可能使建筑工程項目造價的預算審核更加客觀、真實，保證工程資金不會就因為因為預決算的失誤而浪費和損失。還要認真地對市場進行調研，各個部門要進行密切合作，對于長期積累下來的經驗要認真總結，真正把預算的工作做到實處，使企業自身的實力和市場的競爭力得到充分提高。
參考文獻：
[1] 王智成.關于如何搞好我國建筑工程土建施工預算的審核[C].商品與質量.2012.1112
【關鍵字】建筑施工；資料檔案；管理制度；改進建議
自改革開放以來，建筑工程如雨后春筍一樣蓬勃發展，日新月異。伴隨著建筑活動的進行，勢必要產生相關的工程內業，即建筑工程資料檔案。而資料檔案對于建筑工程的重要作用不言而喻，它記載著建筑物、構筑物、地下管線鋪設等建設活動，是建設項目管理如投資計劃、設計、施工、使用、維修及改建擴建等活動中形成的檔案文件，它是建筑工程管理工作中的極其重要的一部分，它關系到建筑工程的順利完工與否，也關系到建筑工程整個成長過程中的合格與否，所以說，建筑施工資料檔案的管理是一項系統又繁瑣而且至關重要的一環的管理工作。然而，在施工單位中的施工資料檔案的管理卻是乏善可陳，不敢恭維。那么如何才能做好建筑施工資料管理的問題就是我們今天要重點探討的問題。
一、建筑施工資料檔案的類別
建筑工程檔案資料有很多種，大致可以分為綜合性文件資料檔案、土建工程及給排水、供暖供電、設備安裝等相關施工工程資料檔案以及竣工驗收等相關后續工程資料檔案。
1、綜合性文件資料檔案
包括工程前期報建審批文件、工程水文、地質等勘探資料、上級批復文件資料、招投標文件及規劃書、監理單位往來文件、征地拆遷相關資料、工程相關圖片、影像、光盤及錄音帶等資料、上述相關活動的合同、協議書等。
2、土建工程及給排水、供暖供電、設備安裝等相關施工工程資料檔案
包括開工報告、土建工程項目施工組織設計規劃資料、建筑工程圖紙會審、圖紙變更、技術交底等資料、監理單位相關工程資料、采購原材料、零部件等檢驗檢測報告、鋼筋、混凝土相關工程試驗數據資料、施工工程中的測量數據資料、設備設施的安裝、維修等相關文件資料等。
3、竣工驗收等相關后續工程資料檔案
包括竣工驗收及質量檢測資料、竣工結算及相關財務審計文件資料、竣工后給排水、供暖供電、空調、裝飾施工、管線、結構工程等竣工圖紙資料、監理單位相關驗收、檢查文件資料。
二、建筑工程資料檔案管理的重要性
建筑工程資料檔案的管理是施工管理過程中不可缺少的一部分，它是評價施工企業管理水平的重要見證資料，也是對施工企業質量管理的一個重要的監督工具。在我國現行的《建筑工程施工質量驗收規范》、《建設工程文件歸檔整理規范》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程監理規范》等相關法律和驗收標準中對建筑工程資料檔案管理提出了明確的要求，是建筑工程進行竣工驗收必備材料，是項目竣工驗收、質量評測、施工質量評測、環境監管等工作的可靠依據，更是建筑工程后續改建、擴建等工作的參考標準。
三、建筑施工資料檔案管理存在的問題
針對于管理，國內尚屬起步階段，各個環節的管理問題都亟待解決完善，當然也包括建筑施工資料檔案的管理。那么資料檔案的管理都有哪些內容呢，以下列舉了工作當中遇到過的或者聽說過的問題。
1、不尊重事實，閉門造車。據現有的施工資料管理制度規范及管理力度，使得施工資料檔案的管理松懈，不嚴謹，導致了施工資料檔案文件的失真性及不可靠性，施工人員或資料員缺乏責任感，往往對一些實驗數據偽編亂造，應付了事，得過且過。這種不負責的行為對將來的工程驗收及查驗造成不可估量的損失。
2、施工技術材料檔案的真實性及時效性較差。鑒于施工的管理不明確，制度不健全，而且專業的檔案管理人員的缺失，導致了施工技術材料檔案反映的數據與現場產生的數據出現偏差，甚至造成資料的短缺遺漏，使得在竣工驗收或項目結算時帶來不必要的麻煩。
3、施工資料檔案反映的法律效率低下甚至不負責任。為了追求工作效率的同時，施工單位往往在施工資料檔案上簽字時沒有遵循合法過程，而是存在了一人全簽或代簽的情況，造成責任人劃分不清的情況。因此，監理單位、質監站對技術資料核查時發現有代簽現象要及時提出批評。
4、不按制度存檔，復印復寫現象嚴重。目前工程資料普遍存在復印復寫現象，而現行的《建設工程文件歸檔整理規范》第4.2.4條就明確規定：工程文件應采用耐久性強的書寫材料（如碳素墨水、藍黑墨水）書寫。以求方便快捷的復寫復印檔案材料是不符規定的做法，使資料的真實性、永久性保存受到影響。
5、檔案材料不完整。同樣在施工過程中的管理不善，導致了施工資料的不完整，或者是工作人員對檔案資料的整理的不作為而導致的資料不全。
6、沒有健全的配套檔案管理體制。雖然國家現行的法規明確了施工資料檔案的的管理方式方法，但是施工企業卻置若罔聞，沒有相對應的實際的檔案管理體制規定，導致了檔案管理上的混亂。
建筑施工資料檔案管理的幾點建議
針對以上種種問題，不得不說施工企業現行的工程施工資料檔案管理制度不健全導致了施工資料檔案的缺失，對于這些我們在日常工作中經常遇到或者能遇見的問題，我們要做出相對應的解決方法。
1、健全建筑施工資料檔案管理機制，梳理管理流程，使其流暢化
施工單位的管理機制至關重要，雖然國家宏觀上的規定具有權威性，但是上級的監管缺失又不能忽視，這個時候就顯得施工單位的自制作用尤為重要，建立健全的管理措施，強制性要求資料檔案的管理是企業控制成本，提高工作效率必不可少的管理制度。
2、加強資料檔案管理員崗位的人員配置
造成資料檔案的管理不完整的一大部分原因是因為沒有或者稀有資料管理專業人員，這使得資料文件在產生的同時，沒有或者不專業的對接造成資料丟失、數據缺乏說服力等后果。所以，在施工單位用工成本允許的情況下，加強專業崗位的人員配置尤為重要，這樣就會避免無形中的資源浪費，減少返工、誤工等現象的發生。
3、加強資料管理人員的專業培訓，使保管工作高效化
施工企業往往視資料檔案管理為可有可無之事，甚至抵觸，相應的崗位人員就出現了魚龍混雜，文化素質偏低的現象。加強資料管理人員的專業培訓的工作，提高資料檔案收集管理意識，是施工企業亟待解決的問題。
綜上所述，建筑工程施工資料檔案的管理是建筑工程管理中不可缺少的一環，是評價建筑工程優劣的直接證據材料，其相應的資料檔案的整合管理是值得我們認真對待，更是企業有效控制成本的重要組成部分。
參考文獻
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[2] 郭斐，付立維.淺談建筑工程技術檔案管理的意義[J].科技致富向導,2011年.
[3] 其木格，其其格《淺談對檔案的認識》[J]，內蒙占石油化工，2000(3) .
關鍵詞：建筑鋼結構；工程造價；設計階段；施工階段
中圖分類號：TU391 文獻標識碼：A 文章編號：
隨著我國經濟的快速發展和我國煉鋼業的不斷進步，我國鋼結構也得到了快速的發展，應用推廣面也在持續的擴大，鋼結構已在許多大型工程中得到廣泛應用，如廣州國際會展中心、上海的國貿中心、金茂大廈、深圳賽格廣場大廈等。然而，鋼結構工程涉及面廣，圖紙比較復雜，設計、施工圖集、標準規范多，所以關于鋼結構的造價問題，也變得比較復雜。為更好地對工程造價進行控制，充分發揮建筑鋼結構技術與經濟上的綜合優勢，工程的設計和施工階段的造價控制便成為關鍵。 1. 建筑鋼結構的優點鋼結構工程的優點主要體現在以下一個方面：機械化強度高，由于鋼結構工程的梁柱是在工廠預制，然后運輸到安裝現場，所以鋼結構工程的大部分作業都是采用機械化和工廠化作業，這樣就極大地提高了工作效率，也大大地縮短了工期；抗震性能強；增加了使用面積，因為鋼結構梁柱的截面較小，鋼結構建筑的有效使用面積要比同類混凝土結構高出3.5％；改善了作業環境，因為鋼結構工程大部分在工廠預制，這樣有效的減少了噪音擾民，鋼結構工程運用干作業，所以減少了自來水的使用量和污水排放，也大大減少了水泥的用量；建材可回收利用，鋼結構建筑的房屋拆遷時，鋼材經過簡單處理后就可全部回收，混凝土的拆除量也較少，所以也稱為綠色建筑。 2. 鋼結構工程設計階段的造價控制
2.1 選材方面
在設計階段，可以運用價值工程對設計方案進行技術經濟分析。選擇合理的建筑材料，從而有效地控制造價。設計階段的造價控制是比較直觀、具體的，建筑鋼結構在設計階段的材料類型上是有很大選擇空間的，現介紹幾種常見的材料選擇技術： 彩涂鋼板：輕鋼廠房墻面板和屋面板會用到彩涂鋼板，彩涂鋼板有不同板型及鋼號、不同基板厚度、不同鍍鋅層厚度和鍍鋅板類別及不同的彩涂層類別，在類型上又分為：保溫復合板、單板、單板加內保溫層等，其中保溫層又分為不同厚度的硬質巖棉、超細玻璃絲棉、聚苯乙烯等，這些差異都造成材料價格的不同，進而影響廠房工程的總造價。
多、高層建筑鋼結構樓面及屋面的樓承板：依據在樓(屋)蓋結構體系中的作用，設計時樓承板可選擇兩種形式：施工時直接作為模板，使用時替代受拉鋼筋，也就是組合樓板；如樓承板只作為永久性模板，一般選用普通鍍鋅壓型鋼板即可，對耐火時間和最小鍍鋅量要求較低，價格也較便宜。因為在設計時要考慮樓承板作為受拉筋，有效使用壽命要和主鋼結構使用壽命保持一致，所以對耐火時間和最小鍍鋅量要求也較高，單方價格也相對較高。
鋼材材質及規格：因為鋼材種類很多，在進行結構設計時，可選擇的構件類型也多了，設計時要選擇經濟截面型材，如框架柱，可采用焊接H型鋼、熱軋H型鋼、焊接方鋼管、螺旋焊接圓鋼管及組合截面等類型，鋼梁可選用變截面等形式。
2.2 鋼結構體系方面
不同的平、立面布置和結構體系對多層建筑工程造價的影響很明顯。據統計，不同層數可影響土建工程造價的10％-25％；不同層高可影響土建工程造價的1.5％-12％。所以在設計階段，要根據建筑物的功能要求和使用需要，選擇合理的結構體系和平、立面布置，才能做到有效控制工程造價。 2.3 設計制度方面
強化設計人員的技術水平，重視設計人員的業務知識和繼續教育的更新培訓。還要把控制工程成本放在重要位置，強化經濟與技術相結合，設計時重視設計價值，進行多方案比選；在設計中引入競爭機制，以安全適用、技術先進、經濟合理、節約投資為原則，開展設計招標，進行方案優化競賽；不能只注重技術性而忽視經濟性，運用限額設計制度與設計出圖前的成本審核制度。 3. 鋼結構工程施工階段的造價控制
主要是通過對工程項目的現場跟蹤，進行實施階段造價控制，在建設項目實施階段,嚴格控制工程項目成本，把各項成本造價控制在準許的限額內，科學合理使用人力、物力及財力，力求取得良好的社會效益與投資效益。成本控制的目的是提高經濟效益，其途徑不僅包括降低成本支出，還包括增加預算收入。3.1人工成本的控制
為減少人力資源消耗，合理利用人力資源，加快施工進度，應該做到如下幾點：在施工開始前，要編制施工進度計劃，還要據施工進度編制用工計劃，依據勞動定額算出定額用工量，并將把文明施工、安全生產及零星用工按一定比例(一般取5％-10％)一并包給工長或班組，采取包干控制制度；在項目實施中，嚴格控制勞動定額、定員、出勤率、加班加點等問題，及時發現并處理用工安排不合理、時松時緊、派工安排不恰當、停工窩工等問題，合理組織勞動，避免或減少無效勞動，最大限度提高勞動效率，減少人工成本；可將技術含量較低的單位工程分包出去，進行分包控制，能夠降低管理費和人工費；
3.2 材料成本的控制計劃的確定：為了使制定的產品所需要的各種原材料消耗量的做法科學、準確、合理，滿足工藝需要，財務計劃部要依據工藝路線表，制定原材料消耗定額，在按工藝的要求發放給各車間或物資管理部，物資管理部依據定額數量實施采購，在保證質量、規格型號的前提下，財務部會和物資管理部等部門采取招標或對同材料的不同供貨渠道的單價、采購費用進行比較，盡量選用低價的材料。 用量與價格控制：根據生產計劃及材料消耗定額，制定月度領料限額，車間班組領料時，須要經核料員按規定的標準及規格核料后，才可入倉庫提取；進行市場調研時，既要考慮歷年材料價格水平，還廣泛搜集市場價格變化信息和歷年價格中的可改進因素，對直接影響工程造價的主要材料進行詢價比價，最大限度地降低材料成本。 3.3 機械成本的控制做好機械臺班消耗量的控制，在鋼結構加工的工藝流程中，都要具有可靠的技術支持和設備能力，以提高生產效率。還要做好成本的管理控制，正確劃分機械使用成本，經濟核算力求準確，計算統計資料及數據應準確真實，按季度、月份等周期進行核算，考核機械責任成本的執行及落實情況，對成本進行目標管理，進行PDCA循環控制，發現超出預算偏差要及時查出原因，還要重視設備日常管理，加強設備維修及規范保養工作。 3.4 做好預算收入的管理
加強索賠管理。在競爭日趨激烈的市場中，施工單位面臨的施工風險也越來越多，所以項目部要安排專人，在認真學習合同文件、提高索賠意識的基礎上，發現索賠事件后，應及時和有關領導研究，及時向業主或監理提出索賠意向，借助索賠可以彌補不應承擔的風險損失。正確計算價差。在項目實施過程中，要重視市場價格變化對工程造價產生的影響，在工程結算時必須客觀、及時、全面地考慮市場機制對價格的影響，實踐證明，通過價格調整是增加效益的重要途徑之一，如預先確定好調價公式中的各項價格指數及各種可變因素與不變因素的調價系數，就是一種潛在的增加效益的方法。結語
隨著經濟建設的發展，鋼結構整體技術水平也在不斷地提高，高層建筑采用鋼結構的綜合經濟效益也會越來越顯著。所以我們在鋼結構工程設計、施工階段要全過程、全方位地嚴格把關，充分發揮建筑鋼結構技術經濟上的綜合優勢。
【關鍵字】通風空調；風管；水管；空調機組；運行
1 概述
①建筑通風空調工程屬于建筑單位工程中的一個分部工程。通風與空調工程子分部、分項工程的劃分：通風與空調工程分為送排風系統、防排煙系統、除塵系統、空調風系統、凈化空調系統、制冷設備系統、空調水系統等子分部工程；
②施工部署：支吊架制作與安裝―風管系統安裝―通風空調設備安裝―空調水系統管道安裝―管道的檢驗與試驗―風管、水管、 部件及空調設備絕熱施工―通風空調設備試運轉、單機調試―通風與空調工程的系統聯合試運轉調試―通風與空調工程竣工驗收―通風與空調工程綜合效能測定與調整。
2 施工前準備工作
①制定工程施工的工藝文件和技術措施；根據施工現場的實際條件，綜合考慮土建、裝飾、機電等專業對公用空間的要求，核對相關施工圖， 從滿足使用功能和感觀質量的要求， 進行管線空間布置、支架綜合設置和系統優化路徑的深化設計， 以免施工中造成不必要的材料浪費和返工損失；與設備和閥部件的供應商及時溝通， 確定接口 形式、尺寸、風管與設備連接端部的做法； 對進入施工現場的主要原材料、成品、 半成品和設備進行驗收； 認真復核預留孔、 洞的形狀尺寸及位置， 預埋支、 吊件的位置和尺寸， 以及梁柱的結構形式等， 確定風管支、 吊架的固定形式， 配合土建工程進行留槽留洞， 避免施工中過多的剔鑿。
②通風空調工程深化設計，通風空調工程深化綜合管線排布，優化機電管線的施工工序； 發現原設計管線排列的碰撞問題，對管線進行重新排布，確保管線相互間的位置、標高等滿足設計、施工及今后維修的要求。預知建筑空間內相關的機電管線的布置，確定合理的施工順序。
3 通風與空調工程施工技術要求
3.1風系統
①風管系統主要由輸送空氣的管道和連接件、 閥部件、支吊架及末端風口等組成。通風與空調工程風管按材質可分為：金屬風管、 非金屬風管及復合材料風管。 金屬風管一般采用鍍鋅鋼板、普通鋼板、 鋁板、不銹鋼板等材質；非金屬風管采用玻璃鋼、聚氯乙烯、玻鎂復合風管等非金屬材料制成； 復合風管采用不燃材料覆面與絕熱材料內板復合而成，主要包括聚氨酯鋁箔、酚醛鋁箔、玻璃纖維復合板風管等。
②金屬風管板材的拼接方式有咬口連接、鉚接、焊接連接等方法。 一般板厚小于等于1.2mm的板材采用咬口連接，咬口連接有單咬口、聯合角 咬口、轉角咬口、按扣式咬口和立咬口等形式；板材板厚大于1.5mm的風管采用電焊、氬弧焊等方法，板材的焊接宜采用間斷跨越焊形式，跨越焊間距宜為100?150mm，焊縫長度宜為30?50mm，焊材應與母材相匹配，焊縫滿焊均勻；金屬風管連接采用法蘭連接、 薄鋼板法蘭連接等形式，板材連接應順直、平整、嚴密牢固， 滿足連接強度要求。風管與法蘭連接采用鉚接或焊接連接，風管的法蘭焊縫符合要求并具有互換性，中低壓系統矩形風管法蘭鉚釘間距小于等于150mm，高壓系統小于等于100mm；風管應根據其形狀、 斷面尺寸、 長度、 系統工作壓力等情況按規范要求采取加固措施；復合風管一般采用內支撐加固，玻璃纖維復合風管的尺寸及工作壓力超過一定數額時增設金屬槽形框外加固， 并與內支撐固定牢固；風管的配件包括彎頭、 三通、四通、 變 徑 管、 異型 管、 導 流葉片 、 三通拉桿閥等； 金屬風管邊長大于500mm的風管宜設置導流葉片，導流葉片分單片式和月牙式兩種類型；復合風管導流葉片 可采用 同材質的風管板材、 PVC定型產品或鍍鋅鋼板彎壓制作。
③風管連接的密封材料應根據輸送介質溫度選用。輸送溫度低于70°C的空氣時，可采用橡膠板、 閉孔海綿橡膠板、 密封膠帶或其他閉孔彈性材料； 輸送溫度高于70°C的空氣時，應采用耐高溫材料；防排煙系統采用不燃材料；輸送含有腐蝕性介質氣體，應采用耐酸橡膠板或軟聚乙烯板，法蘭墊料厚度宜為3?5mm。
④風管系統安裝完畢，按系統類別進行嚴密性試驗，以主干管為主；漏風量應符合設計和施工質量驗收規范的規定。低壓風管系統在加工工藝得到保證的前提下，可采用漏光法檢測；當漏光法檢測不合格時，說明風管加工質量存在問題，應按規定的抽檢率作漏風量測試，作進一步的驗證。中壓風管系統的嚴密性試驗，應在漏光法檢測合格后，用測試設備進行漏風量測試的抽檢，抽檢率為 20%，且不得少于一個系統。高壓風管系統的泄漏，會對系統的正常運行產生較大的影響，因此在漏光法檢測合格后，應全部用測試設備進行漏風量測試。
3.2水系統
空調水系統管道的連接采用螺紋連接、焊接連接、法蘭連接、卡箍連接、 熔接連接等方式，管徑小于等于DN32的焊接鋼管宜采用螺紋連接，大于DN32mm的焊接鋼管宜采用焊接連接。管徑小于等于DNlOOmm的鍍鋅鋼管宜采用螺紋連接，管徑大于DN100的鍍鋅鋼管宜采用溝槽連接或法蘭連接； 塑料管采用粘結連接、熔接連接等方法。
3.3 設備
①空調機組、新風機組、 空氣熱回收裝置安裝前， 應檢查各功能段的設置是否符合設計要求， 內部結構完好無損。設備組裝各功能段之間的連接應嚴密牢面。 空氣處理機組與空氣熱回收裝置的過濾器應在單機試運轉完成后安裝。 與機組連接的閥門、儀器儀表應安裝齊全， 規格、位置正確，風閥開啟方向應順氣流方向 ，與機組連接的風管、水管均采用柔性連接。 冬季使用時應有防止盤管、管路凍結的措施。
②風機安裝前應檢查電機接線是否正確， 通電試驗時， 葉片 轉動靈活、 方向正確， 停轉后不應每次停留在同一位置上，機械部分無摩擦、松動， 無漏電及異常響聲。
③空調末端裝置的安裝及配管安裝要求。 風機盤管、 誘導器、 變風量末端、 直接蒸發式室內機等空調末端裝置的安裝及配管應符合設計及規范要求。 裝置的安裝位置應正確 ， 并均應設置單獨支吊架固定牢固。制冷機組本體的設備的混凝土基礎必須進行質量交接驗收， 合格后方可安裝。安裝機組減振裝置的種類、 規格、數量應符合設計和產品技術文件的要求。 機組的安裝位置、標高和管口方向應符合設計要求。
④冷卻塔的安裝要求。位置應符合設計要求， 進風側距建筑物應 大于1000mm。 冷卻塔安裝應水平， 同一冷卻水系統多臺冷卻塔安裝時，各臺冷卻塔的水面高度應一致，高度偏差不應大于30mm。 冷卻塔的積水盤應無滲漏， 布水器應布水均勻， 組裝的冷卻塔的填料安裝應在所有電、 氣焊接作業完成后進行。
⑤水泵安裝時減震板可采用型鋼制作或采用鋼筋混凝土澆筑， 多臺水泵成排安裝時， 應排列整齊。 水泵與減震板固定牢固，地腳螺栓應有防松動措施。
⑥換熱設備、 蓄冷蓄熱設備、 軟化水裝置、 集分水器等安裝應穩固。
4 聯合試運轉后交付使用
整個系統聯合試運轉后進行通風與空調系統節能性能檢測，合格后滿工驗收，可以投入運行。
參考文獻：
[1] 劉春青 《淺析建筑機電設備安裝工程施工的常見問題及技術》[J]. 城市建筑. 2013（18）
【關鍵詞】工程安裝造價；影響原因；控制措施
1.引言
隨著我國國民經濟的進一步發展，建筑行業也隨之進入快速發展時期，但建筑行業內部的競爭也日趨激烈。在這樣的環境下，怎樣控制工程造價，提高施工單位的經濟效益，就成為業內人士關注的重點。而工程安裝造價是工程造價的重要組成部分，加強對工程安裝造價的控制有利于控制整個工程的造價。
2.影響房建工程安裝造價的原因
工程安裝是一項系統復雜的工程，其涉及面比較廣，而影響工程安裝造價的原因也多種多樣，主要包括以下幾個方面。
2.1工程安裝設計方案對工程安裝造價的影響
工程安裝設計方案是影響工程安裝造價的重要因素之一，如果設計方案不科學，對安裝工程的造價沒有合理考量，選用的施工材料和施工設備不合理，這些都會對工程安裝造價產生不利影響。此外，很多設計人員在設計工程安裝方案時并不會考慮經濟方面的利益，沒有為業主負責的責任心，不會對設計方案進行優化處理，這就導致工程安裝造價偏高。與此同時，還有的設計人員設計的工程安裝方案存在漏洞，不僅會影響工程進度和施工質量，還會對工程安裝的造價產生不利影響。
2.2材料價格對工程安裝造價的影響
材料價格會對工程安裝造價產生直接影響，很多施工單位為了控制成本往往會選用價格比較低的工程材料，但這些工程材料大多存在質量問題，在工程安裝中使用這些不合格的工程材料會對工程質量造成影響，最終也會影響工程安裝造價。因此，加強對材料造價的控制也是十分重要的，在選擇材料時，要選擇那些質優價廉的施工材料，要處理好材料造價與材料質量之間的關系。
2.3施工單位的技術水平和素質的高低影響安裝造價。
個別施工企業盡量以最少的投入來獲取不合法的最大收入，內部質量技術及造價管理部門的設置不健全或設置健全但無具體的落實和監督措施。這種施工單位不是本著提高服務質量、為建設單位節約的原則，強化管理、內部挖潛、減少浪費、降低成本，而采用以下方法獲利。
2.3.1在訂立合同時，采用各種辦法使合同條款欠缺細致的規范，給施工單位預先留下許多漏洞，導致工程造價嚴重突破工程預算。特別是在包干工程項目中，導致包干項目包不死，最終成為按實結算工程。
2.3.2施工組織設計方案的合理性直接影響安裝工程造價。施工組織設計是由施工單位編制，監理及建設單位審定的。合理的施工組織設計是施工單位進行科學管理的重要環節，是施工單位高質高效、低成本低消耗、加強管理提高經濟效益的重要手段，也是建設單位控制工程造價的重要保障措施。
2.3.3取費標準不按“安裝工程類別劃分標準”和施工企業資質等級套用，而將安裝工程類別跟土建工程類別走，低類高套，增加安裝工程造價。針對以上問題應選派精通專業技術、具備良好道德水平、工作認真的造價人員對工程造價進行審核。由于安裝工程造價管理的動態信息和相關專業知識，在具體的造價審核過程中，必須在熟悉圖紙的前提下，深入第一線，掌握第一手資料，才能做到審核工作的真實、客觀。
3.控制房建工程安裝造價的措施
3.1加強施工之前的造價控制
施工單位在進行工程施工之前，要對工程安裝的設計方案、施工圖紙及其他相關文件等有深入了解，尤其對于施工圖紙要進行細致分析、研究，確認施工圖紙是否存在問題、是否合理，如果發現施工圖紙存在問題，要及時向設計單位反映，并就修改措施提出自己的意見，避免出現工程開工后設計圖紙卻需要再次設計的情況，盡量減少工程安裝設計方案對工程造價造成的影響。由于安裝工程的復雜性，影響因素的多變性，工程實施階段會出現一些意想不到的圖紙外工程項目或隱蔽工程。對于建設單位，除隨時檢查隱蔽工程外，對圖紙外工程實施隱蔽前要組織設計、施工、建設、監理單位對隱蔽工程進行會簽，確保隱蔽工程的準確性。
其次，在選擇施工單位時，要進行嚴格的招標工作。很多建設單位在選擇施工單位時不認真，沒有進行認真調查，結果選擇的施工單位技術水平較低，不僅工程質量存在問題，還影響了工程安裝造價。因此，建設單位在選擇施工單位時一定要慎重，要對施工單位的施工技術、工程標價、業績等方面進行綜合評價，從中挑選出最適宜的施工單位。最后，建設單位在施工之前還要做好工程安裝造價的預算管理。工程安裝造價預算主要包括工程安裝設計費用、施工單位建設費用、材料費用等等，建設單位可以根據已經確定的項目做出整個工程的總預算，最后與施工中的實際費用進行比較，進而控制工程安裝造價。
3.2加強施工過程中的造價控制
材料價格占整個工程安裝造價的很大比重，所以還要加強對材料造價的控制。對材料造價的控制可以從兩個方面著手：一方面，要制定科學、合理的采購計劃，根據工程安裝設計方案的實際需求來采購材料，不能盲目采購；另一方面，還要進行市場調研，選擇質優價廉的工程材料。材料采購人員在采購材料之前，還要對材料市場進行調查，對材料價格以及材料質量進行實際調研，進行全方位的比較之后，選擇性價比最高的生產廠家。其次，在施工過程中，還存在施工人員隨意浪費工程材料的現象，針對這個問題，建設單位可以建立相應的獎懲制度。對于節約工程材料的施工人員要進行物質獎勵，而對于隨意浪費工程材料的施工人員要進行懲罰。此外，施工單位還要加強對施工人員的思想教育，要讓施工人員樹立成本意識，在不影響工程進度和施工質量的前提下，盡量控制工程安裝成本，為業主負責。最后，還要加強對施工設備的管理。很多施工單位對施工設備的維護工作不重視，結果導致設備損壞，直接影響工程安裝造價。因此，在施工過程中，一定要做好施工設備的維護管理工作，盡量減少設備更換對工程安裝造價產生的影響。
3.3樹立造價控制觀念，完善造價管理體系
建設單位和施工單位都要樹立造價控制觀念，明確造價控制的重要性。此外，還要從崗位職責和管理制度方面來完善造價管理體系，使造價管理體系更好的適應實際工作的需求，更好的發揮其作用。
作為對造價的綜合管理，設計概算、施工預算、竣工結算是工程造價的3個重要環節。竣工結算是控制造價的最后一關。建設單位工程造價人員應首先對完成的工程量進行復核，對設計變更、現場簽證逐一核實，予以確認。按核實工程量、定額單價、取費標準確定結算造價，只有這樣才能比較完善地控制安裝工程造價。
4.結語
綜上所述，工程安裝造價是整個工程造價的重要組成部分，加強對工程安裝造價的控制有利于控制整個工程的造價。但工程安裝涉及面比較多，影響工程安裝造價的原因也多種多樣。本文對影響工程安裝造價的原因進行了具體分析，還就如何加強對工程安裝造價的控制提出了自己的看法。
參考文獻：
[1]林潔.談工程造價控制的途徑[J].企業科技與發展，2010，（14）
關鍵詞：建筑 電氣 施工組織設計 審核
中圖分類號：F407文獻標識碼： A
1施工組織設計的基本概念
施工組織設計是對施工活動實行科學管理的重要手段，它具有戰略部署和戰術安排的雙重作用。它體現了實現基本建設計劃和設計的要求，提供了各階段的施工準備工作內容，協調施工過程中各施工單位，各施工工種，各項資源之間的相互關系。
施工組織設計在每項建設工程中都具有重要的規劃作用、組織作用和指導作用，是對擬建工程項目的全過程實行科學管理的重要手段。通過施工組織設計的編制，可以全面考慮工程項目的各項具體施工條件，擬訂合理的施工方案，確定施工順序、施工方法、勞動組織和技術經濟的組織措施，合理地統籌安排擬定施工進度計劃，保證項目按期投產和交付使用；通過施工組織設計的編制，可以保持施工生產的連續性、均衡性和協調性，以實現生產活動的最佳經濟效益。
施工組織設計是一個總的概念，根據擬建工程項目的類別、工程規模、編制階段、編制對象和范圍的不同，在編制的深度和廣度上也有所不同。
設計單位和施工單位都要編制施工組織設計，此處我們主要涉及施工單位的實施性施工組織設計。施工單位一般在投標時，針對標的編制綜合指導性的施工組織設計，亦稱為施工組織總設計；中標的施工單位在開工前由項目部針對具體的單位工程編制實施性的施工組織設計；在具體施工過程中還可以針對不同的分部分項工程編制施工組織設計。
2建筑電氣單位工程實施性施工組織設計的編制
2．1建筑電氣單位工程實施性施工組織設計的編制依據
2．1．1主管部門的批示文件及建設單位的要求。如上級主管部門或發包單位對工程的開工、竣工日期、土地申請紅線圖和施工執照等方面的要求，施工合同中的有關規定等；
2．1．2施工圖紙及設計單位對施工的要求。其中包括：單位工程的全部施工圖紙、會審記錄和標準圖等有關設計資料，以及設計單位對新結構、新材料、新技術和新工藝的要求等；
2．1．3施工單位年度生產計劃對該工程的安排和規定的有關指標，如進度等；
2．1．4資源配備情況。如施工中需要的勞動力、施工機具和設備、材料、預制構件和加工品的供應能力和來源情況；
2．1．5建設單位可能提供的條件和水、電供應情況。
2．1．6施工現場條件和勘察資料。如施工現場的地形、交通運輸道路及氣象資料等；
2．1．7預算文件和國家規范等資料。工程的預算文件等提供了工程量和預算成本。國家的施工驗收規范、質量標準、操作規程和有關定額是確定施工方案、編制進度計劃等的主要依據。
2．2建筑電氣單位工程實施性施工組織設計的基本內容
建筑電氣單位工程實施性施工組織設計的基本內容一般包括工程概況、施工部署和施工方案、施工進度計劃、施工準備工作計劃、各項資源需要量計劃、質量保證計劃、施工平面圖、技術經濟指標等部分。對于較簡單的建筑電氣工程其建筑電氣可以簡化，主要包括工程概況、施工方案、進度計劃、技術組織措施等部分。
2．3建筑電氣單位工程實施性施工組織設計的具體編制要求
2．3．1工程概況
（1）工程特點：包括電氣工程種類、名稱、地點、內容（電氣內、外線工程，電纜工程或照明、動力、變配電、電子報警、安防、門禁等系統的要求、特點和方法）、工程量、交付使用的時間、建設單位和設計單位等。
（2）施工地點的特征：包括施工部位的特征、規模、施工地點的地質情況以及當地的氣候情況等。
（3）施工條件：包括現場條件、與協作單位的施工配合條件和其他工種交叉情況，材料和預制加工品的供應情況、勞動力和機械運輸等情況。
2．3．2施工方案和施工方法
施工方案和施工方法的選定，應在擬定的幾個可行的方案和方法中進行分析比較，選用最優的。選用時應注意下列事項：
（1）施工順序安排：① 做好施工準備后再加工。② 要擺正電氣工程施工在全局的地位。③ 嚴格按施工工藝要求安排施工流向。④ 要注意施工最后階段的收尾、調試、使用前的準備及交工驗收等工作。
（2）施工流水段的劃分：① 要使各個流水段之間具有相對的獨立性和整體性。如電氣外線工程可以利用轉角桿、耐張桿來劃分流水段。② 各段的工程量要大致相等，使各組工人在此段上工作的時間也應相同。③流水段的大小和多少要適當，既要與施工工藝相協調，又要和勞動組織相適應。電氣內線工程的流水段可按土建工程施工的流水段劃分。
（3）施工機具的選擇 施工機具應遵循切合需要、實際可能、經濟合理的原則進行選擇。
（4）主要項目施工方法的選擇：① 方法可行、條件允許、可以滿足施工工藝要求。② 符合國家和地方頒發的施工驗收規范和質量評定標準的有關規定。③ 盡量選擇那些經過試驗鑒定的科學、先進、節約的方法，盡可能進行技術經濟分析 。④ 要與選擇的施工機具以及劃分流水段相協調。電氣工程施工中項目較多，在施工方案中不必將每個項目的施工方法都寫入，而只寫主要項目的施工方法即可。例如，電纜施工中的電纜溝開挖和電纜敷設、電氣內線工程施工中的導管及線槽敷設、電氣外線工程施工中的放線等項目。
（5）技術組織措施：技術組織措施是指在技術、組織方面對保證質量、安全、節約和季節施工所采用的方法。
（6）還必須有安全、文明施工、職業健康和環境保護目標及保證措施；
2．3．3施工進度計劃的編制
施工進度計劃是在確定了施工方案的基礎上，對工程的施工程序、各個項目的延續時間以及項目之間的搭接關系、工程的開工時間、竣工時間及總工期等做出安排。在此基礎上，可以編制勞動力計劃、材料供應計劃，機具需用量計劃等。所以，施工進度計劃是施工組織設計中一項非常重要的內容。
在施工組織設計編制過程中，要充分發揮各職能部門的作用，吸收他們參加編制和審定；充分利用施工企業的技術力量和管理能力，統籌安排，合理安排各工序間的立體交叉配合施工順序，發揮施工單位的優勢和水平。
3施工組織設計的審定與實施
當施工組織設計的初稿完成后，要組織參加編制的人員以及單位進行討論，經逐項逐條地研究修改，最終形成正式文件，報送建設項目監理單位專業監理工程師審核，并報總監理工程師審批。施工組織設計一經批準，施工單位和工程各相關的單位應認真貫徹實施，未經審批不得修改。
施工組織設計是施工現場各級技術交底的主要內容之一。通過交底講解應使相關的管理人員和全體施工人員了解并掌握相關部分的內容和要求，保證施工組織設計得以有效的貫徹、實施。
各級生產和技術負責人要督促、檢查施工組織設計的貫徹執行，及時解決執行中的問題，并組織有關人員在施工過程中做好記錄，積累資料，工程結束后及時做出總結。
4結束語
施工組織設計是指導擬建工程項目進行施工準備和正常施工的總體指導性文件。編制和貫徹施工組織設計是在施工過程中體現國家方針政策、遵守合同規定、科學組織施工，從而達到預期的質量目標和工期目標、提高勞動生產率、降低消耗、保證安全；是不斷提高施工技術和施工管理水平的重要手段。在現代科學技術發展迅猛的今天，重視電氣工程的施工組織設計管理是非常必要的，在趕工期時更要嚴把質量控制關，充分發揮把“關”作用。總之，一個優良工程的創建離不開施工組織設計、電氣人員技能與管理經驗的密切配合。
參考文獻
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