時間：2023-07-19 17:30:26
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇消防工程施工階段，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
在消防工程施工中，為了保證施工的質(zhì)量，需要施工單位具有較高的技術(shù)水平和管理水平，所以在對消防施工單位的施工能力進(jìn)行審查時需要著重針對這兩個重要條件進(jìn)行審查。但在現(xiàn)實的審查中，卻只針對于施工單位的主體資質(zhì)進(jìn)行審查評估，而忽視對個人素質(zhì)高低的評判。所以在消防施工時往往存在著施工人員個人素質(zhì)較低，專業(yè)技術(shù)水平較差，對于施工設(shè)計隨意改變，同時施工中存在著層層轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象，這樣就導(dǎo)致施工中的質(zhì)量無法得以保證，給消防工程的質(zhì)量埋下了較大的安全隱患。
2消防工程設(shè)計階段監(jiān)理介入不達(dá)要求
現(xiàn)在的消防工程，即使在一個建筑物內(nèi)施工也需要有多個系統(tǒng)同時存在，如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防廣播及通訊系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等，所以消防工程涉及眾多的學(xué)科，需要眾多的專業(yè)知識，因此在消防工程施工時需要由多個專業(yè)一起配合著來完成。在這種情況下，就對圖紙的設(shè)計提出了更高的要求，不僅要求其設(shè)計要具有較高的嚴(yán)密性，同時還要具有自己的獨創(chuàng)性，不能照搬照抄，這樣才能保證施工時嚴(yán)格按照圖紙來進(jìn)行施工，避免施工中的隨意性。因此在設(shè)計階段需要監(jiān)理人員要具有綜合性的專業(yè)知識，不僅要熟悉消防專業(yè)的知識，同時還要對與之相關(guān)的電氣、給排水、暖通、空調(diào)、土建等專業(yè)的知識都有所掌握，能熟練的看懂施工圖。
3施工不規(guī)范
在消防工程施工過程中，常常會出現(xiàn)一些不規(guī)范的施工現(xiàn)象，這些現(xiàn)象的發(fā)生對施工質(zhì)量將會產(chǎn)生非常重要的影響。
4加強(qiáng)消防工程施工全過程的質(zhì)量管理對策
4.1完善消防工程的設(shè)計
4.1.1要求工程設(shè)計單位本著以人為本的精神，加強(qiáng)對消防工程設(shè)計人員的培訓(xùn)，提高其自身素質(zhì)與消防意識。
4.1.2設(shè)計單位要做好圖紙的自審工作，找出圖紙設(shè)計中存在的，影響今后施工、驗收和使用的隱患。
4.1.3要求消防工程監(jiān)管單位切實加強(qiáng)對設(shè)計方案的審查，避免走過場。對《消防法》和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，建筑設(shè)計單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，防火設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)不能隨意更改或降低。
4.1.4做好圖紙的會審工作。
4.2加強(qiáng)消防工程施工管理
4.2.1施工單位必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。施工單位所實施的項目必須與資質(zhì)等級相符，不允許超越資質(zhì)等級的規(guī)定進(jìn)行施工。由主管消防工程施工的行政部門每年對施工企業(yè)的資質(zhì)等級進(jìn)行評審，對不具備施工條件和施工質(zhì)量與資質(zhì)等級不符的企業(yè)，按照規(guī)定，該吊銷證書的吊銷證書、該降級的降級。
4.2.2在對施工人員的素質(zhì)問題上，施工的技術(shù)工種操作人員一般應(yīng)選擇具有消防工程施工經(jīng)驗的工人，并對其進(jìn)行包括消防工程施工技術(shù)以及安全生產(chǎn)知識的嚴(yán)格崗前培訓(xùn)；施工單位應(yīng)加強(qiáng)對施工技術(shù)人員與操作人員的法律法規(guī)和施工規(guī)范教育，提高施工人員的法律意識與專業(yè)素質(zhì)。并對施工人員隨意改變施工設(shè)計、偷工減料、非法轉(zhuǎn)包的行為給予懲罰，保證施工人員在施工階段的良好工作態(tài)度，從而保證施工階段的質(zhì)量。
4.2.3對建筑消防工程的施工現(xiàn)場要進(jìn)行定期保質(zhì)的檢查工作。在檢查過程中，要維護(hù)消防法規(guī)的嚴(yán)肅性，對于不按照圖紙施工、擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施者責(zé)令其限期改正，逾期不改正的要依法停止施工并處以高額罰款。對已經(jīng)消防監(jiān)督部門驗收并通過的建筑工程，要做好日常的消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、器材損壞的要督促相關(guān)位抓緊整改，確實使建筑消防設(shè)施在關(guān)鍵的時候能發(fā)揮作用。
4.3加強(qiáng)消防工程竣工驗收階段的管理
4.3.1消防工程的驗收必須經(jīng)過一定的檢驗程序與手段。消防工程的檢測工作應(yīng)做到審核與驗收相分離，通過消防部門與專家審核相結(jié)合的社會中介機(jī)構(gòu)審核，依靠可靠的檢測技術(shù)與專門機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力，做到在監(jiān)管下有效的審核。
4.3.2驗收之前，監(jiān)理工程師要先組織預(yù)驗收。
4.3.3驗收階段，需要進(jìn)行的檢驗有：落實土建專業(yè)與消防相關(guān)的作業(yè)是否已竣工；各消防設(shè)備的電源是否已到位并滿足設(shè)計和規(guī)范要求；有關(guān)的標(biāo)志、工程竣工圖、竣工資料(包括建審意見)是否完備；消防設(shè)施經(jīng)消防專業(yè)檢測公司檢測并出具合格的檢測報告。
5結(jié)束語
【關(guān)鍵詞】消防工程施工質(zhì)量管理
中圖分類號： TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
隨著社會的發(fā)展，各式各樣的建筑層出不群，隨著建筑樣式的增多，對建筑消防工程的要求也有所提高，只有管理好消防工程的施工質(zhì)量，才能使工程完成的更好，更安全。消防工程施工是一項復(fù)雜的產(chǎn)品加工過程。其特點是:點多、面廣,作業(yè)場所流動分散,生產(chǎn)周期長,交叉作業(yè)等。同時,工程從設(shè)計、施工準(zhǔn)備、施工過程、調(diào)試開通到竣工驗收等每一環(huán)節(jié)的質(zhì)量都將會最終影響消防工程的整體質(zhì)量。這些都給消防工程施工規(guī)范化管理帶來了較大的難度。消防工程的主要作用在于預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害,對保障社會主義現(xiàn)代化建設(shè),促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)順利發(fā)展,減少財產(chǎn)損失具有重要意義。消防工程的質(zhì)量優(yōu)劣事關(guān)重大,直接關(guān)系到公民人身、公民財產(chǎn)、公共財產(chǎn)和社會公共安全,切不可稍有疏忽。
消防工程全過程質(zhì)量管理是從消防工程產(chǎn)品形成的系統(tǒng)性出發(fā)，在消防工程產(chǎn)品全壽命周期的各個階段對產(chǎn)品的形成過程進(jìn)行全面控制。即從消防工程的設(shè)計、施工到竣工驗收等過程中影響質(zhì)量的因素進(jìn)行分析，根據(jù)不同階段產(chǎn)品的形成特性和影響因素采用相應(yīng)的管理措施和方法，實現(xiàn)消防產(chǎn)品全壽命周期內(nèi)的質(zhì)量控制。消防工程全過程質(zhì)量管理包括消防工程設(shè)計階段的質(zhì)量管理、施工階段的質(zhì)量管理和竣工驗收階段的質(zhì)量管理。
一、消防工程項目設(shè)計階段的質(zhì)量管理。
消防工程的設(shè)計工作，是指根據(jù)建設(shè)項目的總體需求，對工程的外部和內(nèi)部實體進(jìn)行籌劃、研究、構(gòu)思、設(shè)計，形成設(shè)計說明書和圖紙等相關(guān)文件。將合理的消防設(shè)備固定在工程實體上，為滅火救援工作留出相應(yīng)的空間。相關(guān)的設(shè)計文件為施工提供充分的依據(jù)。消防工程設(shè)計質(zhì)量是決定工程建設(shè)質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，工程采用什么樣的平面布置和空間形式，選用什么樣的結(jié)構(gòu)類型，使用什么樣的材料、構(gòu)配件及設(shè)備等等，都直接關(guān)系到工程在使用上的安全可靠，關(guān)系到建設(shè)投資的綜合功能是否充分體現(xiàn)規(guī)劃意圖。在一定程度上，設(shè)計的完美性也反映了一個國家的科技水平和文化程度。設(shè)計的嚴(yán)密性、合理性，從根本上決定了工程建設(shè)的成敗，是主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)安全、環(huán)境保護(hù)、消防等措施得以實現(xiàn)的保證。
建設(shè)單位必須首先對委托的設(shè)計單位的資質(zhì)進(jìn)行核實，它必須是持有與委托承包任務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級證書的設(shè)計單位;持有工程設(shè)計資格證書并持有工程設(shè)計收費(fèi)資格證書的單位之間，可以聯(lián)合承擔(dān)設(shè)計任務(wù)，當(dāng)證書等級不同時，應(yīng)以級別低的一方為主，并由其對設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)。設(shè)計單位作為項目建設(shè)的一個參與方，設(shè)計工作的質(zhì)量應(yīng)該服務(wù)于項目的整體質(zhì)量要求。設(shè)計階段可細(xì)分作三個階段進(jìn)行:設(shè)計準(zhǔn)備階段、設(shè)計階段、施工階段，設(shè)計單位的質(zhì)量管理工作是要圍繞這三個階段進(jìn)行配合及策劃。
(1)在設(shè)計準(zhǔn)備階段，要理解建設(shè)方的要求，分析和論證項目的功能及主要空間，相關(guān)技術(shù)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，分析質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)的風(fēng)險，務(wù)必滿足可行性研究階段確定的質(zhì)量要求。
(2)在設(shè)計階段，根據(jù)建設(shè)方的要求，編制詳細(xì)的設(shè)計文件，協(xié)助審核時間是否滿足建設(shè)方的特殊要求，并根據(jù)要求提出修改意見，協(xié)助智能化設(shè)計和供貨單位進(jìn)行智能化總體設(shè)計方案的分析，審核施工圖紙的施工可行性，保證施工進(jìn)度計劃的進(jìn)行，并確保設(shè)計圖紙質(zhì)量被當(dāng)?shù)叵佬姓鞴懿块T審查通過。
二、消防工程施工質(zhì)量管理。
工程施工是形成工程實體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。雖然建筑產(chǎn)品有多樣性和單件性的特點，決定著質(zhì)量特性和目標(biāo)的差異，但它們的質(zhì)量形成過程和影響因素有著共同的規(guī)律。在消防工程整個成型的過程中，可分為安裝施工質(zhì)量管理與材料設(shè)備質(zhì)量管理。
質(zhì)量控制只是質(zhì)量管理的一部分而不是全部。工程項目質(zhì)量控制所致力的一系列相關(guān)活動，包括了作業(yè)技術(shù)活動和管理活動。施工是一個從投入原材料開始，直到完成工程質(zhì)量驗收和交工的系統(tǒng)過程，應(yīng)建立健全工程 施工項目質(zhì)量管理工作體系。施工質(zhì)量控制的基本方式可以概括為事前預(yù)控與事中控制相結(jié)合、自主控制與監(jiān)督控制相結(jié)合，動態(tài)跟蹤與糾偏控制相結(jié)合的“三結(jié)合”的方法來達(dá)到質(zhì)量控制的目的。
(1) 事前預(yù)控與事中控制相結(jié)合。事前預(yù)控是指通過施工質(zhì)量計劃或施工組織設(shè)計的制定過程，運(yùn)用目標(biāo)管理的手段，實施工程質(zhì)量事前預(yù)控，或者稱為質(zhì)量的計劃預(yù)控，針對質(zhì)量控制對象的控制目標(biāo)、活動 條 件、影 響 因 素 進(jìn) 行 分 析，找 出 薄 弱 環(huán)節(jié)，制定有效的控制措施和對策;事中控制就是作業(yè)活動過程中的質(zhì)量控制，確保工序質(zhì)量合格，杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生。在施工過程控制中，可以運(yùn)用自主控制與監(jiān)督控制相結(jié)合的方法 來有效的進(jìn)行過程質(zhì)量控制，盡量避免不合格的工序或產(chǎn)品流入后道工序。
(2)自主控制和監(jiān)督控制相結(jié)合。自主控制是作業(yè)者在作業(yè)過程中對自己質(zhì)量活動行為的約束和技術(shù)能力的發(fā)揮，以完成預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)的作業(yè)認(rèn)為在行為結(jié)束后要強(qiáng)調(diào)“自檢”;監(jiān)督控制是指作業(yè)者的質(zhì)量活動過程和結(jié)果要接受企業(yè)內(nèi)部管理者和外部有關(guān)方面的檢驗檢查，如施工單位質(zhì)檢員、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)控。自主控制是根本，監(jiān)督控制是必要補(bǔ)充。
(3)動態(tài)跟蹤與糾偏控制相結(jié)合。由于工程產(chǎn)品不同于流水線上成批生產(chǎn)的工業(yè)，在工程產(chǎn)品中，工程人員的操作和技術(shù)水平?jīng)Q定著工序的質(zhì)量，要達(dá)到一次交驗合格率 100% 的理想狀態(tài)還是相當(dāng)不容易的，即使堅持不懈的努力，有可能個別工序或分項在施工中會出現(xiàn)偏差。這樣，就要堅持運(yùn)用 PDCA 循環(huán)的原理，在施工過程中及時的發(fā)現(xiàn)問題，跟蹤每道工序的質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)偏差之后要及時分析原因，拿出糾偏措施，在每一次滾動循環(huán)中不斷提高，達(dá)到質(zhì)量管理的持續(xù)改進(jìn)。
三、消防工程后續(xù)階段的質(zhì)量管理。
消防工程的后續(xù)階段質(zhì)量管理主要包括消防系統(tǒng)的驗收階段和使用維修階段。消防安全是為建筑物的安全使用保駕護(hù)航必要條件，消防驗收的主要內(nèi)容包括:房屋建筑的類別或生產(chǎn)裝置的性質(zhì)、各類消防設(shè)施的配備、建筑物總平面圖布置及建筑物內(nèi)部平面布置、安全疏散通道和消防車通道布置等。
1、驗收階段的質(zhì)量管理。(1)施工單位在安裝結(jié)束后，要會同建設(shè)單位、設(shè)計單位和設(shè)備供應(yīng)商對固定消防設(shè)施進(jìn)行自檢性質(zhì)的調(diào)試驗收，為向公安消防機(jī)構(gòu)申報消防驗收做好準(zhǔn)備。
(2) 按建設(shè)行政主管部門頒行的工程驗收辦法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程竣工驗收，并對工程質(zhì)量作出評定。
(3)公安消防機(jī)構(gòu)消防驗收的結(jié)論是判定消防工程是否可以投入使用的唯一依據(jù)，消防驗收合格是整個工程可以投入使用或生產(chǎn)的必備條件。
(4)根據(jù)公安消防機(jī)構(gòu)的驗收意見，施工單位必須無條件的服從，進(jìn)行整改完善，以充分達(dá)到消防規(guī)范所規(guī)定的要求。
2、使用維修階段的質(zhì)量管理。竣工驗收移交后，在建設(shè)單位的使用階段，施工單位應(yīng)該有回訪制度。回訪是指在交付使用后規(guī)定的期限內(nèi)，由施工單位主動到建設(shè)單位或用戶進(jìn)行回訪，對工程確由施工造成的無法使用或達(dá)不到日常消防要求的部分，應(yīng)該由施工單位負(fù)責(zé)修理使其恢復(fù)正常。工程回訪制度屬于消防工程交工后的質(zhì)量管理范疇，施工單位應(yīng)在施工前為用戶著想，施工中對用戶負(fù)責(zé)，竣工后讓用戶滿意，回訪必須認(rèn)真進(jìn)行。
結(jié)語：綜上所述，隨著經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的不斷發(fā)展,城市高層、超高層建筑、地下建筑以及大型綜合性建筑日益增多,火災(zāi)隱患也大大增加。必須加強(qiáng)消防工程施工全過程質(zhì)量管理。
參考文獻(xiàn):
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【關(guān)鍵詞】建筑工程； 消防工程； 造價審核； 重點； 探析
一、前言
隨著消防工程建設(shè)的不斷發(fā)展與進(jìn)步，研究其造價相關(guān)課題有著重要意義。研究消防工程的造價要點，能夠更好地提升其造價控制水平，從而保證消防工程整個造價的合理性與科學(xué)性。本文從介紹相關(guān)基本概念著手本課題的研究。
二、工程造價的基本概念
1.基本定義
工程造價就是工程的建造價格，是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。由此可見，工程造價數(shù)額較大。它對國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生很大影響，它的價格構(gòu)成是多個行業(yè)市場價格的綜合反映，所以說做好工程造價管理具有特殊的重要意義。
2.工程造價基本內(nèi)容
普通意義上的工程造價咨詢，指的是工程造價編制工作，主要包括工程計量和計價兩大環(huán)節(jié)，通過對工作內(nèi)容的有效分解和對工程量的準(zhǔn)確計算，從而得出相應(yīng)工程造價的方法。廣義上說，工程造價除了最基本的計量和計價外，還應(yīng)通過對造價成果文件的分析，得出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)分析意見，用以指導(dǎo)和優(yōu)化設(shè)計方案，達(dá)到性價比最佳的目的。而工程造價的基本編制模式可分為“施工圖預(yù)算計價法”和“工程量清單計價法”兩種，主要應(yīng)用于項目實施階段的工程造價計算。
3.各階段造價的不同工作
工程造價管理的基本內(nèi)容就是合理地確定和有效地控制工程造價。所謂工程造價的合理確定就是在建設(shè)程序的各個階段，合理確定投資估算、概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價和竣工決算價。而工程造價的有效控制就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個階段，采用一定的方法和措施把工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi)。
三、消防工程造價審核方法研究
1.全面審核
當(dāng)前我國消防項目造價的全面審核方法是根據(jù)工程施工圖紙、組織設(shè)計、施工方案以及招標(biāo)文件等內(nèi)容，并結(jié)合當(dāng)前我國有關(guān)的參照數(shù)據(jù)或定額，以及市場價格等信息開展的全面消防項目造價審核工作，以消防項目工程費(fèi)用、工程量和定額單價為計算數(shù)據(jù)，審核工程造價的合理性與否。消防項目造價的全面審核有利于項目造價管理單位全面掌管消防工程運(yùn)作的所有過程所需的費(fèi)用支出，從而實現(xiàn)消防項目嚴(yán)控工程成本，全面提升工程經(jīng)濟(jì)效益的造價審核規(guī)劃。
2.重點審核
消防項目造價重點審核工作方案主要是對工程重點建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行有重點、有針對的造價審核，在消防項目造價審核過程中，消防通道鋪設(shè)情況、消防栓安裝情況、火險報警設(shè)備配置情況等都是項目審核的重點工作。在消防項目造價審核重點方法制定和開展環(huán)節(jié)中，應(yīng)牢牢抓好消防項目造價的審核難點與審核要點工作，強(qiáng)化管理與監(jiān)督重點消防項目的造價管控工作，以促使消防項目造價全面審核工作的順利開展，全面達(dá)成項目造價管理目標(biāo)，節(jié)約項目投入成本。
3.分組計算項目審核法
分組消防項目造價計算方法是將項目中的各項造價控制根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)、時間和內(nèi)容的不同進(jìn)行劃分，通常情況下我們將其劃分成幾個代表性強(qiáng)的組合方式，這樣便于工作人員對消防項目造價管理內(nèi)容進(jìn)行分組。消防項目分組造價審核方法可以使各工程項目造價管理的弊端與成效清晰的顯示出來，從而有利于消防項目造價管理工作者及時了解工作過程中出現(xiàn)的問題與弊端，并對其開展及時有效的改進(jìn)和調(diào)整工作，切實保證消防項目造價審核的實施效益。
四、消防工程造價審核的重點
1.消防工程設(shè)計階段的造價審核
消防工程是建筑工程整體建設(shè)的一個重要組成部分，也是現(xiàn)代建筑工程的基本建設(shè)項目之一。消防工程設(shè)計階段，工程設(shè)計人員會根據(jù)建筑工程的實際情況和需求，制定相應(yīng)的消防工程設(shè)計方案和施工計劃。消防工程設(shè)計階段，設(shè)計人員往往會根據(jù)相關(guān)規(guī)定與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對工程造價進(jìn)行系統(tǒng)的規(guī)劃，但是由于工程尚未正式開始，工程造價計劃也難以完全保證其在實際施工過程中的可操作性。消防工程設(shè)計階段的造價審核，首先要對工程實際施工情況情況進(jìn)行系統(tǒng)的分析與研究，認(rèn)真考慮到工程施工過程中可能出現(xiàn)的方方面面的問題，切實保證工程造價工作的順利進(jìn)行。
2.消防工程施工階段的造價審核
消防工程施工是工程造價管理與實踐的重要階段，直接關(guān)系到造價工作的落實與執(zhí)行情況。消防工程施工階段的造價審核，要注意對工程所需各類消防設(shè)備采購的控制與把關(guān)，既要保證消防設(shè)備的質(zhì)量與耐用性，還要注意降低成本。
3.消防工程竣工階段的造價審核
消防工程竣工階段的造價審核是對整個工程造價工作的總結(jié)，以及對于工程成本與利潤的最后結(jié)算。竣工階段的工程造價審核要對消防工程的全過程造價管理工作作深入的總結(jié)和研究，其意義不僅僅局限于對于工程利潤的計算，更要關(guān)注通過消防工程項目造價管理，二積累下的經(jīng)驗與教訓(xùn)，以便將其利用于其他消防工程造價管理工作中，更好的促進(jìn)消防工程造價管理的理論研究與發(fā)展，全面提高整個行業(yè)的造價管理工作。
五、消防工程造價審核體制的發(fā)展前景
在我國國內(nèi)消防項目造價審核的具體工作操作環(huán)節(jié)中，體制審核工作普遍存在松散現(xiàn)象，消防項目審核工作者大多將主要的工作精力集中在表面的體制形式規(guī)劃上，而忽略了體制執(zhí)行過程中的具體操作事宜以及體制的實際意義與作用，這種情況與消防項目造價審核體制科學(xué)化的發(fā)展前景相違背，不符合消防項目造價審核的實際意義與規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)。在消防項目造價審核操作過程中，造價審核工作者應(yīng)根據(jù)我國消防項目建設(shè)內(nèi)容的具體情況以及地區(qū)乃至國家的相關(guān)法規(guī)內(nèi)容，并且應(yīng)充分結(jié)合國內(nèi)國外的先進(jìn)消防項目造價審核成果，逐步確立出符合我國國情的消防項目造價審核體制。
與此同時，在制定消防項目造價審核體制的過程中，不但應(yīng)堅持謹(jǐn)慎、嚴(yán)明的原則，還應(yīng)切實注重體制的合理化原則與人性化原則。消防項目造價審核體制并不是為單純應(yīng)付上級單位檢查而制定的臨時審核制度，而應(yīng)將體制的合理化建議與積極作用真正落實到具體的操作與管理過程中，只有這樣才能確保消防項目造價審核體制的執(zhí)行力與貫徹力，為消防項目造價審核工作提供堅實的基礎(chǔ)，確保消防項目造價審核工作的管理效力于監(jiān)督效力，降低項目造價，維護(hù)項目投資的社會效益與經(jīng)濟(jì)效益，將更多更優(yōu)質(zhì)的精品項目和優(yōu)質(zhì)項目建設(shè)出來，為整體整體建設(shè)投入保駕護(hù)航。
最后，我國相關(guān)人員應(yīng)積極與國外業(yè)界人員取得聯(lián)系，認(rèn)真學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國家的造價審核方法，在項目運(yùn)作前，結(jié)合項目建設(shè)的實際情況制定出符合項目運(yùn)行特點的造價審核體制，促使我國消防項目造價審核工作朝著更好更快的發(fā)展方向前進(jìn)。
六、結(jié)語
通過對消防工程的造價要點的相關(guān)研究，我們可以發(fā)現(xiàn)，影響其造價高底的因素是多方面的，有關(guān)人員應(yīng)該從消防工程建設(shè)的客觀實際出發(fā)，充分利用多項技術(shù)優(yōu)勢，結(jié)合相關(guān)理論，研究制定最為符合實際的消防工程造價控制方案。
參考文獻(xiàn)：
[1] 趙鵬強(qiáng)，馬林飛.淺談消防工程造價審核工作的科學(xué)發(fā)展[J].社會百科.2010（20）：88-89.
關(guān)鍵詞：高層；建筑；消防
引 言
隨著現(xiàn)代建筑尤其是智能化建筑的出現(xiàn)，消防系統(tǒng)已經(jīng)成為高層建筑的重要組成部分，自動消防系統(tǒng)應(yīng)具備正常報警、切斷非消防電源、連通火災(zāi)事故照明和疏散指示燈、關(guān)閉相關(guān)部位的防火門及防火卷簾和防火閥、強(qiáng)制電梯停于首層、關(guān)閉通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)并啟動防排煙風(fēng)機(jī)和消防泵等以及接受其反饋信號等系列功能，因此在消防工程安裝過程中對其進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制對保證消防安全至關(guān)重要。
1、施工準(zhǔn)備階段的管理及控制要點
自動消防系統(tǒng)在高層建筑中的投資比例占總投資的2.0％左右，大量的資金投入促使部分投資方認(rèn)為沒必要，因此想盡一切辦法修改設(shè)計，擅自取消部分功能節(jié)約成本而導(dǎo)致建成的工程與設(shè)計相差甚遠(yuǎn)，對建筑結(jié)構(gòu)及功能帶來負(fù)面影響。
2、施工階段管理及控制要點
施工階段是形成實體的階段，也是形成最終產(chǎn)品質(zhì)量的重要階段。因此，施工階段質(zhì)量控制是工程項目質(zhì)量控制的重點。應(yīng)切實做到重兩頭、保中間，通過對質(zhì)量控制點把關(guān)來實現(xiàn)對系統(tǒng)的全面控制。所謂重兩頭指對施工進(jìn)行事前和事后控制，各分項工程施工前應(yīng)先簽發(fā)技術(shù)交底及相應(yīng)的質(zhì)量保證措施，系統(tǒng)所用元件必須經(jīng)國家消防質(zhì)量監(jiān)督檢測中心檢測合格；保中間即通過對各質(zhì)量控制點進(jìn)行控制以便于及時發(fā)現(xiàn)、糾正施工中存在的質(zhì)量問題。
為保證自動報警系統(tǒng)能及早發(fā)現(xiàn)并通報火情則必須保證按規(guī)范要求布線，避免采用布強(qiáng)電線路的方法超規(guī)范限定拉力布線，必須有布線標(biāo)記并設(shè)專用接地線；探測器及報警按鈕的接入導(dǎo)線顏色、余量、安裝牢固程度及其傾角、與墻端距離等應(yīng)符合設(shè)計要求；控制室及防煙排煙機(jī)房和電梯房內(nèi)電源均應(yīng)為雙回路供電且必須有消防電源標(biāo)志；火災(zāi)報警控制器及區(qū)域顯示器型號、安裝尺寸及牢固程度、內(nèi)配線編號、接線余量及綁扎、接線端子根數(shù)、主電源引入方式、主備電源容量試驗、電壓及負(fù)載穩(wěn)定度、自檢功能、消音復(fù)位、火警優(yōu)先、報警記憶功能以及消防電源及控制器電源等均應(yīng)符合要求。
消防栓及自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)保證管材及管件外觀及連接質(zhì)量要求；報警閥前應(yīng)加裝過濾器并嚴(yán)禁其后管道焊接，管道穿墻及樓板處應(yīng)加設(shè)套管；管網(wǎng)應(yīng)按要求設(shè)置承重及防晃支架；消防管線防修措施、組件完整、栓口方向、與墻間距以及管線走向橫平豎直、消防水泵進(jìn)出口安裝應(yīng)避免應(yīng)力傳遞。
防排煙系統(tǒng)應(yīng)保證送風(fēng)口位置及布置準(zhǔn)確，機(jī)組安裝位置正確，手自動控制功能正常；排煙管道、排煙口性能、排煙防火閥設(shè)置及與報警系統(tǒng)聯(lián)動啟動功能合格。在火災(zāi)發(fā)生時所產(chǎn)生的大量濃煙擴(kuò)散速度快而常使人暈倒窒息，因此高層建筑必須保證其排煙量和正壓送風(fēng)景以及風(fēng)壓等，以避免施工中發(fā)生風(fēng)道主體施工樓板鋼筋未斷開而造成樓層間堵塞，避免風(fēng)道內(nèi)壁未粉刷而導(dǎo)致阻力過大，避免防火閥、排煙防火閥、排煙閥等部件連接安裝錯誤以及風(fēng)機(jī)、電動閥門接線反向造成反轉(zhuǎn)等現(xiàn)象。
防火卷簾各部件材質(zhì)、簾板安裝及導(dǎo)軌嵌入深度等符合要求；導(dǎo)軌深度和寬度、卷簾在軌內(nèi)運(yùn)行應(yīng)平穩(wěn)平衡；簾板兩側(cè)噴頭間距、卷簾現(xiàn)場啟閉、機(jī)械應(yīng)急操作、感煙感溫探測器動作以及卷簾下降歸地、水幕噴頭強(qiáng)度等符合設(shè)計要求。
3、綜合調(diào)試階段技術(shù)質(zhì)量控制要點
消防工程施工完成后，應(yīng)及時組織各系統(tǒng)的綜合調(diào)試以確保施工質(zhì)量符合設(shè)計方案的要求，保證消防安倉，重點要做好以下工作：
在系統(tǒng)內(nèi)全部噴頭安裝完成前按設(shè)計壓力要求對整個供水系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面的水壓強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗，待系統(tǒng)檢驗合格無滲漏現(xiàn)象后進(jìn)行沖洗，沖洗過程中應(yīng)將止水閥及報警閥拆卸以便于對儀表進(jìn)行保護(hù)，沖洗過程中沖洗速度不應(yīng)小于3m/s；
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及其聯(lián)動系統(tǒng)功能試驗主要包括故障報警、火災(zāi)優(yōu)先及其記憶功能、反饋信號的測試等。同時還應(yīng)對電氣系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行絕緣電阻及接地測試，電氣設(shè)備及照明設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)及通電檢查，對供電主電纜及母線進(jìn)行絕緣電阻搖測，并應(yīng)保證系統(tǒng)聯(lián)合接地電阻不大于10等；
如我司所施工的某高43米的四星級酒店，在設(shè)備綜合調(diào)試試運(yùn)轉(zhuǎn)時發(fā)現(xiàn)消防泵供電開關(guān)頻繁跳閘，如一味加大供電開關(guān)來防止跳閘則必將造成電氣系統(tǒng)損壞。我司立即組織相關(guān)技術(shù)人員分析、查找原因。認(rèn)為是屋頂水箱至地下室泵間靜水壓力造成，泵在啟動時電流過大導(dǎo)致跳閘。本項目的消火栓設(shè)計出水量為20－40L/s，經(jīng)測試消防泵設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)如僅開一個，其流量已為20－40L/s，泵出水閥在全開狀態(tài)下啟動負(fù)荷已遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于設(shè)計負(fù)荷。經(jīng)協(xié)調(diào)設(shè)計院后，根據(jù)泵的特性曲線、設(shè)計消防用水量及壓力確定出對應(yīng)功率，用鉗形電流表按此功率調(diào)整泵出水閥開啟度，順利地解決了跳閘問題。
因些重視消防工程綜合調(diào)試階段技術(shù)質(zhì)量控制是至關(guān)重要的。
關(guān)鍵詞：建筑消防；安裝施工；
1 建筑消防安裝施工中存在的問題
1.1 出現(xiàn)消防管道焊接現(xiàn)象
消防管道焊接的接口處容易發(fā)生銹蝕，產(chǎn)生的氧化鐵脫落后極易堵塞管道和噴頭，影響系統(tǒng)的正常使用。管道采用螺紋、溝槽式管件或法蘭連接安裝簡便，工期短，并且能確保工程質(zhì)量，同時在使用過程中的維修管理也帶來方便。但由于多年來，工程人員已習(xí)慣了消防管道的焊接工藝，而且焊接工藝施工簡單，初期造價低，從而造成工程施工中極易出現(xiàn)消防管道焊接現(xiàn)象。消防工程是百年大計，因此要從設(shè)計、質(zhì)檢、消防驗收等多方位加強(qiáng)管理，確保從根本上杜絕消防管道的焊接現(xiàn)象。
1.2 無法確保消防系統(tǒng)的正常使用
在消防供水設(shè)施安裝中也存在著一些問題。在GB50261-2005自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范中第4章規(guī)定消防水泵的出水管上應(yīng)安裝止回閥、控制閥和壓力表，系統(tǒng)的總出水管上還應(yīng)安裝壓力表和泄壓閥;安裝壓力表時應(yīng)加緩沖裝置。壓力表和緩沖裝置之間應(yīng)安裝旋塞。消防水池、消防水箱的溢流管、泄水管不得與生產(chǎn)或生活用水的排水系統(tǒng)直接相連，應(yīng)采用間接排水方式。而在施工時經(jīng)常忽視消防用水與其他用水合并的水箱不能作為他用的技術(shù)設(shè)施，以及不設(shè)置止回閥、不設(shè)置緩沖裝置、不按規(guī)范要求保證消防水箱應(yīng)儲存10min的消防用量，導(dǎo)致無法確保消防系統(tǒng)的正常使用。
1.3 水壓嚴(yán)密性試驗或者強(qiáng)度試驗壓力不符合設(shè)計
在GB50261-2005自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范中第6章強(qiáng)制性條文規(guī)定，管網(wǎng)安裝完畢后，應(yīng)對其進(jìn)行強(qiáng)度試驗、嚴(yán)密性試驗和沖洗。即管網(wǎng)試壓分強(qiáng)度和嚴(yán)密性兩步進(jìn)行。目前，有些工地為搶工期，只對管網(wǎng)進(jìn)行水壓嚴(yán)密性試驗或者強(qiáng)度試驗壓力也不符合設(shè)計和規(guī)范要求，這就給系統(tǒng)的正常生產(chǎn)運(yùn)行帶來了隱患。
1.4 消防自動控制系統(tǒng)的控制方法與驗收要求不符
在消防、噴淋自動控制系統(tǒng)中，不同的設(shè)計單位對噴淋、消防自動控制系統(tǒng)的控制設(shè)計要求有所不同，而各地方的消防檢測及消防驗收要求也有所不同，因而經(jīng)常出現(xiàn)消防自動控制設(shè)計要求與地方消防檢測及驗收要求不一的情況；在施工過程中，在按設(shè)計要求施工的同時，因及時與地方消防檢測及驗收單位溝通、協(xié)調(diào)，盡量減少返工，確保系統(tǒng)的驗收正常通過，以免影響整個工程的竣工驗收。
2 建筑消防的安裝施工措施
2.1 加強(qiáng)消防工程的施工質(zhì)量管理
如果工程建設(shè)企業(yè)或現(xiàn)場施工技術(shù)人員對防災(zāi)系統(tǒng)作為一個整體功能項目沒有一個全面的認(rèn)識,往往導(dǎo)致項目延遲，甚至在最后階段還沒完成調(diào)試造成驗收不合格的被動局面。鑒于此，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)從多方面加強(qiáng)消防工程的施工質(zhì)量管理:
1)設(shè)計單位設(shè)計的圖紙必須符合消防設(shè)計規(guī)范,特別是加壓送風(fēng)防排煙,電源開關(guān),緊急廣播、電梯迫降,隔火間的分工設(shè)計符合建筑法規(guī)及相關(guān)規(guī)格。抓住了基礎(chǔ)工作，把握了關(guān)鍵，才能保證整個工程中防災(zāi)系統(tǒng)施工順利，達(dá)到一次調(diào)試成功、驗收通過。
2)工程質(zhì)量關(guān)系到防火滅火的成敗。因此消防工程施工必須嚴(yán)格按照消防設(shè)計、施工和驗收規(guī)范的要求進(jìn)行施工。事實證明，如果忽略了安裝方面的質(zhì)量要求，往往導(dǎo)致驗收雖然通過了，但系統(tǒng)運(yùn)行不可靠，甚至發(fā)生強(qiáng)行進(jìn)入系統(tǒng)燒毀設(shè)備的嚴(yán)重事故，這也是缺少整合能力的表現(xiàn)。實踐證明，建筑消防安裝工程中出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，主要是由于施工單位只過重注重經(jīng)濟(jì)效益，對消防安裝規(guī)范學(xué)習(xí)和設(shè)施的監(jiān)測缺少足夠的認(rèn)識和投入所造成的，只有及時跟蹤建筑消防施工過程，堅決杜絕違反消防技術(shù)規(guī)范施工的現(xiàn)象出現(xiàn)，才能確保建筑消防安裝工程質(zhì)量。建筑消防的正常運(yùn)行和使用是安全生產(chǎn)的重要保證，只有規(guī)范工程施工作業(yè)，嚴(yán)格按照各項規(guī)程施工，才能確保消防安裝工程質(zhì)量，保證消防設(shè)施在關(guān)鍵時期發(fā)揮重要作用。
2.2 施工階段管理及要注意問題
施工階段是形成實體的階段，也是形成最終產(chǎn)品質(zhì)量的重要階段；因此，施工階段質(zhì)量控制是工程項目質(zhì)量控制的重點。應(yīng)切實做到重兩頭、保中間，通過對質(zhì)量控制點把關(guān)來實現(xiàn)對系統(tǒng)的全面控制。所謂重兩頭指對施工進(jìn)行事前和事后控制，通過質(zhì)量控制在中間控制點及時發(fā)現(xiàn)、糾正工程質(zhì)量控制中存在的問題。
系統(tǒng)組件等材料必須是經(jīng)國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心檢驗的合格品;為保證自動報警系統(tǒng)能及早發(fā)現(xiàn)并通報火情則必須保證按規(guī)范要求布線，避免采用布強(qiáng)電線路的方法超規(guī)范限定拉力布線，必須有布線標(biāo)記并設(shè)專用接地線；探測器及報警按鈕的接入導(dǎo)線顏色、余量、安裝牢固程度及其傾角、與墻端等的距離應(yīng)符合設(shè)計要求；控制室及防煙排煙機(jī)房和電梯機(jī)房內(nèi)電源均應(yīng)為雙回路供電且必須有消防電源標(biāo)志；火災(zāi)報警控制器及區(qū)域顯示器型號、安裝尺寸及牢固程度、內(nèi)配線編號、接線余量及綁扎、接線端子根數(shù)、主電源引入方式、主備電源容量試驗、電壓及負(fù)載穩(wěn)定度、自檢功能、消音復(fù)位、火警優(yōu)先、報警記憶功能以及消防電源、控制器電源、火災(zāi)報警控制器的接地等均應(yīng)符合要求。
消防栓及自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)保證管材及管件外觀及連接質(zhì)量要求；報警閥前應(yīng)加裝過濾器并嚴(yán)禁其后管道焊接，管道穿墻及樓板處應(yīng)加設(shè)套管；管網(wǎng)應(yīng)按要求設(shè)置承重及防晃支架；消防管線防護(hù)措施、組件完整、栓口方向、與墻間距以及管線走向橫平豎直、消防水泵進(jìn)出口安裝應(yīng)避免應(yīng)力傳遞。煙控系統(tǒng)必須確保空氣出口位置和布局到位,手動控制功能、排氣管、報警探測器及防火閥的設(shè)置和系統(tǒng)啟動合格。
必須保證排煙管道的排煙量和壓力差空氣流動和風(fēng)壓,土建的排煙井壁必須抹灰,否則會有很大的阻力。避免防火閥、排煙防火閥、排煙閥,部分連接安裝誤差和風(fēng)機(jī)、電動閥反向造成線路逆轉(zhuǎn)現(xiàn)象。
防火卷簾各部件材質(zhì)、簾板安裝及導(dǎo)軌嵌入深度等符合要求；導(dǎo)軌深度和寬度、卷簾在軌內(nèi)運(yùn)行應(yīng)平穩(wěn)平衡；簾板兩側(cè)噴頭間距、卷簾現(xiàn)場啟閉、機(jī)械應(yīng)急操作、感煙感溫探測器動作以及卷簾下降歸地、水幕噴頭強(qiáng)度等符合設(shè)計要求。
2.3 綜合調(diào)試階段施工技術(shù)及要注意問題
消防工程施工完成后，應(yīng)及時組織各系統(tǒng)的綜合調(diào)試以確保施工質(zhì)量符合設(shè)計的要求，保證消防安全，重點要做好以下工作：在系統(tǒng)內(nèi)全部噴頭安裝完成前按設(shè)計壓力要求對整個供水系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面的水壓強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗，待系統(tǒng)檢驗合格無滲漏現(xiàn)象后進(jìn)行沖洗，沖洗過程中應(yīng)將止水閥及報警閥拆卸以便于對儀表進(jìn)行保護(hù)。沖洗過程中沖洗速度不應(yīng)小于3m/s；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及其聯(lián)動控制系統(tǒng)功能試驗主要包括故障報警、火災(zāi)優(yōu)先及其記憶功能、反饋信號的測試等。
3 總結(jié)
消防系統(tǒng)的優(yōu)質(zhì)施工質(zhì)量是消防功能的保證因素，其也將直接影響建筑物的使用壽命及人身、財產(chǎn)安全，因此在其施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝要求對施工質(zhì)量進(jìn)行控制，以保證消防系統(tǒng)施工質(zhì)量并推動消防工程質(zhì)量水平的提高。
參考文獻(xiàn)
[1]王小榮.對建筑消防設(shè)施安裝及施工中出現(xiàn)的問題探討[J].科技風(fēng),2010,(15)
關(guān)鍵詞：建筑施工；高層建筑；消防安裝工程
Abstract:Top level is particularly important to the security of the building, the fire control system of quality construction quality is the guarantee of fire control function factors, its also will directly affect the service life of the building and personal property security. Visible, high building fire control of the reliability of the system is very important. The high building fire installation project construction and to pay attention to problem is discussed, and introduced the high building fire installation project construction of real importance.
Keywords: building construction; High-rise buildings; Fire installation project
中圖分類號：[TU208.3]文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
高層建筑消防系統(tǒng)不同于一般建筑的消防系統(tǒng)，由于高層建筑同一般建筑相比涉及到人們的人身及財產(chǎn)安全，因此高層級建筑物的安全至關(guān)重要，其消防系統(tǒng)的優(yōu)質(zhì)施工質(zhì)量是消防功能的保證因素。
一 建筑消防工程施工及應(yīng)注意問題
1． 施工階段管理及要注意問題。
施工階段是形成實體的階段，也是形成最終產(chǎn)品質(zhì)量的重要階段。因此，施工階段質(zhì)量控制是工程項目質(zhì)量控制的重點。應(yīng)切實做到重兩頭、保中間，通過對質(zhì)量控制點把關(guān)來實現(xiàn)對系統(tǒng)的全面控制。所謂重兩頭指對施工進(jìn)行事前和事后控制 各分項工程施工前應(yīng)先簽發(fā)技術(shù)交底及相應(yīng)的質(zhì)量保證措施。系統(tǒng)所用元件必須經(jīng)國家消防質(zhì)量監(jiān)督檢測中心檢測合格；保中間即通過對各質(zhì)量控制點進(jìn)行控制以便于及時發(fā)現(xiàn)、糾正施工中存在的質(zhì)量問題。
為保證自動報警系統(tǒng)能及早發(fā)現(xiàn)并通報火情則必須保證按規(guī)范要求布線，避免采用布強(qiáng)電線路的方法超規(guī)范限定拉力布線，必須有布線標(biāo)記并設(shè)專用接地線；探測器及報警按鈕的接入導(dǎo)線顏色、余量、安裝牢固程度及其傾角、與墻端距離等應(yīng)符合設(shè)計要求；控制室及防煙排煙機(jī)房和電梯房內(nèi)電源均應(yīng)為雙回路供電且必須有消防電源標(biāo)志；火災(zāi)報警控制器及區(qū)域顯示器型號、安裝尺寸及牢固程度、內(nèi)配線編號、接線余量及綁扎、接線端子根數(shù)、主電源引入方式、主備電源容量試驗、電壓及負(fù)載穩(wěn)定度、自檢功能、消音復(fù)位、火警優(yōu)先、報警記憶功能以及消防電源及控制器電源等均應(yīng)符合要求。
2． 綜合調(diào)試階段施工技術(shù)及要注意問題。
消防工程施工完成后，應(yīng)及時組織各系統(tǒng)的綜合調(diào)試以確保施工質(zhì)量符合設(shè)計方案的要求，保證消防安全，重點要做好以下工作：在系統(tǒng)內(nèi)全部噴頭安裝完成前按設(shè)計壓力要求對整個供水系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面的水壓強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗，待系統(tǒng)檢驗合格無滲漏現(xiàn)象后進(jìn)行沖洗，沖洗過程中應(yīng)將止水閥及報警閥拆卸以便于對儀表進(jìn)行保護(hù)。沖洗過程中沖洗速度不應(yīng)小于3m/ s ；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及其聯(lián)動系統(tǒng)功能試驗主要包括故障報警、火災(zāi)優(yōu)先及其記憶功能、反饋信號的測試等。同時還應(yīng)對電氣系統(tǒng)進(jìn)行絕緣電阻及接地測試，電氣設(shè)備及照明設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)及通電檢查，對供電主電纜及母線進(jìn)行絕緣電阻搖測，并應(yīng)保證系統(tǒng)聯(lián)合接地電阻不大于1等。
二 某高層工程消防安裝工程介紹
某高層商住樓總建筑面積為58963m2，由2棟19層、2棟12層和2棟18層的建筑組成；1至3層為裙商業(yè)樓，其余為住宅地下共設(shè)有3個獨立的地下車庫及人防區(qū)。整個小區(qū)的消防系統(tǒng)主要有自動噴淋系統(tǒng)、自動火災(zāi)報警系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、室外市政消火栓系統(tǒng)、正壓送風(fēng)及排煙系統(tǒng)等。
三 消防工程施工主要內(nèi)容
1.水系統(tǒng)設(shè)置及施工。
（1）泵房濕度控制。該商住樓泵房集中設(shè)置，包括生活泵和消防泵。生活泵采用變頻技術(shù)，消防泵采用較先進(jìn)的軟啟動技術(shù)，由于控制柜內(nèi)的主要元件如變頻器、可編程控制器或軟啟動器等對工作環(huán)境的要求很高，而水泵房又是整個水系統(tǒng)清洗、試驗調(diào)整最集中的場所，所以，必須控制地坪積水 隔氏濕度其措施一是土建方面按要求設(shè)置地坪排水明溝水井、控制柜底加10cm 厚素混凝土及控制地坪坡度等；二是給排水的設(shè)置方面考慮以下兩點：1管道系統(tǒng)上的試驗和泄壓管直接接回消防水池以降低運(yùn)行成本，減少高壓力泄水濺開；2泵組地坪四周報警閥組下設(shè)置明溝，因為泵體有放空閥，泵吸水處有過濾器，在安裝清洗、調(diào)試時有大量水涌出；三是在通風(fēng)組織方面，原設(shè)計泵房只考慮了排風(fēng)而未考慮通風(fēng)，由于泵房設(shè)置在地下室，只有1個出入口，這時若簡單地設(shè)置壁式軸流風(fēng)機(jī)，泵房內(nèi)或無法及時補(bǔ)氣，或無法及時排氣，都將導(dǎo)致?lián)Q氣不充分 換氣效果不好，無形中會增加空氣的濕度。
(2) 合理設(shè)置壓力指示裝置。1消防系統(tǒng)按規(guī)范要求在泵房、屋頂試水栓、每層噴淋末端放水處均應(yīng)設(shè)置壓力表。但由于該組團(tuán)式商住樓消防室外網(wǎng)龐大，參建單位多，施工質(zhì)量不一，如果發(fā)生漏水難以排查，會延誤整個消防工程的進(jìn)程。因此，在合理的位置增設(shè)壓力表有利于管網(wǎng)排查及調(diào)試。在早期滅火屋頂水箱的補(bǔ)水管上設(shè)置。通過在該處設(shè)表有利于生活水系統(tǒng)的調(diào)定， 即生活水泵出水壓力設(shè)定， 保證消防系統(tǒng)內(nèi)及時補(bǔ)水及早期滅火的需要。2在進(jìn)戶室外總閥(按幢或單元統(tǒng)計)靠近戶內(nèi)管道或立管底部設(shè)置壓力表，通過這些壓力表將龐大的室外消防管網(wǎng)切成各自獨立的部分，通過總閥可以輕松地觀測到管網(wǎng)上水壓傳播的情況以及各子系統(tǒng)的保壓情況，判別管網(wǎng)故障，方便消防管網(wǎng)的調(diào)試、試水工作。
(3) 室外消火栓的設(shè)置。1如按單棟計算，室外消火栓的設(shè)計數(shù)量按GB50045－95(2005 版) 《高層民用建筑防火設(shè)計規(guī)》的規(guī)定應(yīng)為10個，但組團(tuán)中相鄰高層建筑的室外消火栓在滿足用水量的前提下可以共用，實際數(shù)量為5個，既滿足了消防要求，又避免了重復(fù)建設(shè)。2室外消火栓的布置 首先必須保證其無障礙性，即室外消火栓必須能讓消防員無障礙使用，包括標(biāo)志、栓口朝向要方便接水帶，共用時不允許包在圍墻內(nèi)等；其次是滿足距離的要求，規(guī)范規(guī)定外消火栓距建筑物外墻宜(不少于5m且不大于40m，距路邊宜不大于2m鑒于這種情況，現(xiàn)場施工中將室外消防接合器( 包括噴淋、消火栓) 到最近的室外消火栓的距離均做到40m，以便為滅火工作爭取更多的時間。
2．建筑電氣設(shè)置及施工
(1) 雙速排煙風(fēng)機(jī)的設(shè)置。商住樓地下車庫的送風(fēng)及排煙大多采用雙速風(fēng)機(jī)。普通的雙速風(fēng)機(jī)的原理是平時開低速排風(fēng)，火災(zāi)發(fā)生時接消控中心指令轉(zhuǎn)為高速運(yùn)行排煙。當(dāng)排煙風(fēng)管內(nèi)煙氣溫度＞2800℃時，排煙防火閥關(guān)閉，聯(lián)動排煙風(fēng)機(jī)停機(jī)。根據(jù)這一原理，筆者與設(shè)計人員研究采用雙速風(fēng)機(jī)控制原理，控制分為現(xiàn)場控制箱控制和消控中心多線控制。
(2) 非消防電源的切除。該小區(qū)不但考慮到火災(zāi)發(fā)生時一些會助漲火勢的非消防電源的切除，如常用的送風(fēng)機(jī)、誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)等設(shè)備，還考慮到一些危害消防人員實施撲救行動的非消防電源的切除，如地下車庫照明等，而后者往往容易被相關(guān)人員忽視。
( 3) 消防開關(guān)量信號輸出的早期試驗。消防系統(tǒng)中水流指示器、信號蝶闊、正壓送風(fēng)口 防火閥等裝置的信號反饋等，均通過消防開關(guān)量信號輸出來實現(xiàn)。在該組團(tuán)施工期間，提前對這些開關(guān)先行單獨試驗、檢查，有故障的及時排除，這一點對消防調(diào)試、檢測及驗收有極大的幫助施工中做了兩套直流小電路來解決這個問題，一套用作模擬消防聯(lián)動信號：一套用作模擬消防反饋信號根據(jù)消防產(chǎn)品說明的聯(lián)動或反饋直流動作電壓，配好電池組及相應(yīng)電壓等級的燈泡及開關(guān)，并在串聯(lián)電路中做一副活動夾式的觸頭。
3． 防排煙和通風(fēng)空調(diào)。
(1) 防止風(fēng)管漏風(fēng)。在施工過程中對施工工藝、設(shè)備和施工人員素質(zhì)等方面加強(qiáng)管理， 特別是對鍍鋅風(fēng)管的咬口處、管段與法蘭翻邊處及GRC風(fēng)管的法蘭連接處等易產(chǎn)生漏風(fēng)的部位重點控制。
(2) 防止正壓送風(fēng)及排煙豎井漏風(fēng) 在施工過程中應(yīng)引起重視。如有的工程管道井內(nèi)腳手架搭設(shè)孔、施工預(yù)留洞、磚砌體的搭縫等未按要求處理，導(dǎo)致風(fēng)量不達(dá)標(biāo)，甚至通過孔洞漏掉的風(fēng)量比通過送風(fēng)口的風(fēng)量還要大。
(3) 減小管道井阻力。若管道井沿程阻力過大，會造成正壓送風(fēng)井的頂部樓層及排煙井的底部樓層的風(fēng)量減小。該工程中要求對風(fēng)井進(jìn)行抹灰處理，以減小阻力、保證風(fēng)量。
( 4) 風(fēng)機(jī)壓力、總進(jìn)(排煙)風(fēng)管尺寸的確定。設(shè)計上通常按風(fēng)量及風(fēng)速確定管道尺寸，再由管道尺寸來選配風(fēng)口。普通通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管內(nèi)風(fēng)速為3～6m/ s，而消防送風(fēng)(排煙)風(fēng)管內(nèi)風(fēng)速15m/ s，由于風(fēng)管沿程阻力和部件摩擦阻力均與風(fēng)速v2呈正比，因而消防送風(fēng)排煙系統(tǒng)中總的進(jìn)風(fēng)口和排煙口的局部阻力比普通系統(tǒng)6～25倍。該工程總進(jìn)風(fēng)(排煙)口選用側(cè)壁式外墻風(fēng)口(帶防蟲網(wǎng))，其局部阻力較大。
結(jié)束語：
建筑施工中的消防安裝工程其也將直接影響建筑物的使用壽命及人身財產(chǎn)安全，因此在其施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工要求對施工質(zhì)量進(jìn)行控制，以保證消防系統(tǒng)施工質(zhì)量并推動消防工程質(zhì)量水平的提高。
參考文獻(xiàn)：
[1]張國春。關(guān)于建筑施工現(xiàn)場火災(zāi)隱患及防范對策[J].施工管理，2003，（4）：21222。
關(guān)鍵詞：消防系統(tǒng)；施工質(zhì)量；要點
Abstract: the fire protection system of building construction quality control work throughout the project, have important practical significance. This paper mainly discusses the key points of construction quality control of fire system construction from the design phase and construction phase angle.
Keywords: fire control system; construction quality; key points
D035.36
1設(shè)計階段質(zhì)量控制內(nèi)容及要點分析
設(shè)計階段對于消防系統(tǒng)施工質(zhì)量的影響是十分關(guān)鍵的，只有設(shè)計具有嚴(yán)密性和合理性，消防工程才能實現(xiàn)安全、可靠、耐久等性能。設(shè)計在技術(shù)上是否可行、工藝上是否先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上是否合理、設(shè)備是否配套、結(jié)構(gòu)是否安全可靠，都決定著建筑消防系統(tǒng)在工程建成后的使用功能。因而，設(shè)計文件、圖紙的審核是建筑消防系統(tǒng)質(zhì)量控制的主要環(huán)節(jié)。其審核的關(guān)鍵內(nèi)容如下:①消防系統(tǒng)中管道的選材、連接方式、坡度等是否符合有關(guān)規(guī)范要求。②消防栓口的朝向、噴淋頭的選型、朝向、設(shè)置場所是否符合有關(guān)規(guī)范要求。③各消防控制設(shè)備如防排煙設(shè)備、防火卷簾門、消防水泵的聯(lián)動控制方式是否符合有關(guān)規(guī)范要求及消防部門的規(guī)定。④探測器的選型、保護(hù)面積、設(shè)置場所是否符合有關(guān)規(guī)范要求。⑤消防系統(tǒng)的設(shè)計部分與土建及其他專業(yè)設(shè)計部分是否協(xié)調(diào)。⑥建筑消防系統(tǒng)的設(shè)計文件、圖紙是否符合現(xiàn)場和施工的實際條件。⑦高層建筑中的消防系統(tǒng)在符合規(guī)范的基礎(chǔ)上是否符合《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》中的若干規(guī)定。在設(shè)計階段做好消防系統(tǒng)施工質(zhì)量控制具體說來，可以從以下幾個方面著手：
1) 設(shè)計單位閉門造車提出設(shè)計方案是不可取的，設(shè)計過程要讓建設(shè)方、業(yè)主方充分參與，建設(shè)方可以參與設(shè)計方案的討論和確定，，對工程的使用功能提出具體詳細(xì)的使用要求，提出初步設(shè)計方案，擬采用的消防設(shè)備、主要器材的規(guī)格型號，業(yè)主方應(yīng)根據(jù)設(shè)備一覽表進(jìn)行質(zhì)量和價格的市場調(diào)查，將信息反饋到設(shè)計單位，然后由設(shè)計單位再進(jìn)行深化設(shè)計，提出設(shè)計藍(lán)圖，建設(shè)單位在施工圖設(shè)計階段就介入質(zhì)量控制。
2)由消防部門對消防設(shè)施、功能系統(tǒng)的設(shè)計進(jìn)行審核，提出審核意見書，再反饋到設(shè)計部門進(jìn)行修正完善。工程施工圖一般在設(shè)計院應(yīng)經(jīng)過防火審核，在施工前應(yīng)進(jìn)行消防部門的專項審查。要積極參加由業(yè)主牽頭組織，設(shè)計、監(jiān)理、消防等部門參加的設(shè)計交底和圖紙會審，吃透圖紙、提出疑異，解決問題，盡量減少施工中的設(shè)計修改和工程返工。主要包括以下幾點：檢查系統(tǒng)中使用的管材及連接方式、管路的坡度等是否符合有關(guān)規(guī)范要求;各消防控制設(shè)備如防排煙設(shè)備、防火卷簾門、消防水泵的聯(lián)動控制方式是否符合有關(guān)規(guī)范要求以及當(dāng)?shù)叵啦块T的規(guī)定；噴淋頭的選型、設(shè)置場所、安裝朝向是否符合有關(guān)規(guī)范要求。
3)通過圖紙自審和會審對各專業(yè)之間的相互關(guān)系進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)調(diào)，進(jìn)行二次設(shè)計修正，使設(shè)計質(zhì)量進(jìn)一步提高，以減少和降低施工過程的矛盾沖突。
4)由建設(shè)方牽頭，組織相關(guān)專業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行二次市場調(diào)查，特別是火災(zāi)事故發(fā)生地的調(diào)查，以了解各種設(shè)備材料的耐火性能，該工程中的防火卷簾門的確定就是在調(diào)查了某地一起火災(zāi)事故的現(xiàn)場后才確定的規(guī)格型號及制作原材料的。
2施工階段的質(zhì)量控制對策
2.1嚴(yán)格控制材料質(zhì)量
材料來源和質(zhì)量控制是一切施工質(zhì)量控制的基礎(chǔ)，關(guān)系著工程造價，工程質(zhì)量和各方利益也都密切相關(guān)。現(xiàn)房系統(tǒng)的材料是消防系統(tǒng)工程的物質(zhì)條件，是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，消防材料的選用是否合理、產(chǎn)品是否合格、材質(zhì)是否經(jīng)過檢驗、保管使用是否得當(dāng)?shù)鹊榷紝⒂绊懴老到y(tǒng)的使用功能，影響消防系統(tǒng)的可靠性及耐久性，因此消防材料必須符合設(shè)計要求，并應(yīng)具備有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的檢驗報告或合格證。消防專用產(chǎn)品應(yīng)為公安部消防產(chǎn)品信息網(wǎng)上網(wǎng)產(chǎn)品，材料設(shè)備在進(jìn)入施工現(xiàn)場前應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行驗收。經(jīng)過一系列的檢驗手段，判斷材料質(zhì)量的可靠性，將消防材料和設(shè)備的質(zhì)量隱患杜絕在施工前。
2.2嚴(yán)把施工機(jī)械設(shè)備關(guān)
消防系統(tǒng)的施工機(jī)械設(shè)備是施工生產(chǎn)的手段，施工機(jī)械設(shè)備在技術(shù)是否先進(jìn)、生產(chǎn)上是否適用、性能是否可靠穩(wěn)定、使用是否安全、操作維修是否方便安全等都將直接影響消防系統(tǒng)的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量。因而，好的工程質(zhì)量要有能保證施工質(zhì)量的機(jī)械與工具。并應(yīng)配備經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)定合格的檢測儀器，如對所敷設(shè)線纜的絕緣電阻、火災(zāi)探測器等的性能進(jìn)行測試。
2.3營造有序的施工環(huán)境
消防系統(tǒng)施工環(huán)境及土建設(shè)施、其他設(shè)施的質(zhì)量的好壞，如:土建主體工程完成，配合土建是否進(jìn)行了消防管道的孔洞預(yù)留，鐵件、套管預(yù)埋工序是否完成，施工用電、水和氣是否充足，管材、管件、閥件、設(shè)備和施工機(jī)具是否進(jìn)場等等都直接影響消防施工質(zhì)量的好壞。因此，有必要在施工組織設(shè)計中編制確保安全、文明施工的技術(shù)環(huán)境保證措施。與各專業(yè)共同營造一個安全有序的施工環(huán)境。另外，環(huán)境的溫度也是消防施工中不容忽視的，如:自動噴水滅火系統(tǒng)的水壓強(qiáng)度實驗應(yīng)在5℃以上進(jìn)行。所以加強(qiáng)環(huán)境管理，把握好技術(shù)環(huán)境，改進(jìn)作業(yè)條件是控制環(huán)境對質(zhì)量影響的重要保證。
2.4做好消防系統(tǒng)的驗收工作
在消防系統(tǒng)驗收和使用階段，消防工程的驗收是消防工程質(zhì)量控制的一個重要環(huán)節(jié)是全面考核項目建設(shè)成果、檢查設(shè)計與施工質(zhì)量、確認(rèn)項目能否投入使用的重要步驟。其主要質(zhì)量控制有如下幾項:①管道井分隔、防火卷簾門、封閉(防煙)樓梯間等與消防有關(guān)的其他專業(yè)的施工是否完成且符合質(zhì)量要求。②水泵接合器、室外消火栓的有關(guān)閥門是否安裝正確并開啟。消防各子系統(tǒng)與整個系統(tǒng)的調(diào)試工作是否完成。③有關(guān)消防的個別標(biāo)志是否到位，消防配電系統(tǒng)是否符合規(guī)范要求。④對消防系統(tǒng)的供水水源、管網(wǎng)、噴頭布置、數(shù)量及其功能進(jìn)行驗收。⑤自動報警及控制聯(lián)動系統(tǒng)的實驗是否符合規(guī)范規(guī)定。為了確保消防系統(tǒng)在使用階段長期可靠的運(yùn)行，還需在調(diào)試驗收階段做好業(yè)主消防系統(tǒng)管理人員的培訓(xùn)工作。使其熟悉本工程消防系統(tǒng)的組成與原理、消防系統(tǒng)的日常維護(hù)、報警處理程序、消防系統(tǒng)操作規(guī)程。上述工作是消防工程在使用階段質(zhì)量管理的關(guān)鍵。
此外，工程管理人員必須在各個關(guān)鍵環(huán)節(jié)采取有效的管理措施，做到工程質(zhì)量控制積極主動，事先對影響質(zhì)量的各種因素嚴(yán)加控制而不能消極被動，等出現(xiàn)質(zhì)量問題后再進(jìn)行處理造成不必要的損失，所以要重點做好質(zhì)量的事先控制和事中控制。以預(yù)防為主檢驗把關(guān)相結(jié)合的原則，加強(qiáng)中間環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢查和控制以保證整個工程的質(zhì)量。并應(yīng)采取一系列的措施、方法和手段，因此，對消防系統(tǒng)施工管理還應(yīng)建立完善健全的相關(guān)制度如:質(zhì)量檢驗制度、隱蔽工程檢驗制度、質(zhì)量責(zé)任制度、圖紙會審制度、質(zhì)量評定制度和施工質(zhì)量記錄填報制。這些制度在施工質(zhì)量管理上都是必要的，同時要有相應(yīng)措施及手段以保證制度的落實和執(zhí)行。嚴(yán)格堅持執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也是至關(guān)重要的。消防工程項目有關(guān)文件、圖紙和過程施工記錄的管理也是消防系統(tǒng)質(zhì)量管理中不可或缺的環(huán)節(jié)。
3. 結(jié)束語
在建筑消防工程中，質(zhì)量控制與管理貫穿工程形成和體系運(yùn)行的全過程，通過對每一過程實施有效的控制，使對工程質(zhì)量有影響的各個環(huán)節(jié)處于控制中，才能保障整個工程質(zhì)量符合國家、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。
參考文獻(xiàn)：
[1] 陽林娟.消防系統(tǒng)施工質(zhì)量問題和對策分析[J]. 科技資訊. 2010(04)
一、施工合同中價格條款簽約存在問題
(一)合同約定條文過于簡單
合同約定條文過于簡單，特別是在實行工程量清單招投標(biāo)后，合同約定為固定單價合同，合同示范文本對于固定單價合同的條款約定不甚明確，這些合同往往省略很多有關(guān)工程經(jīng)濟(jì)方面的詳細(xì)約定，特別是關(guān)于工程變更、糾紛處理方面的約定。如某工程經(jīng)公開招投標(biāo)后，于2009年9月簽訂承包合同，為固定單價合同，工程量按實計算，并有下列條款：“施工期間無論定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及材料價格如何變化，工程單項造價均不調(diào)整”。當(dāng)期定額人工單價24、26、30元/工日，市場民工工資60～90元/工日，在施工單位的投標(biāo)書中，發(fā)現(xiàn)其人工數(shù)量如下：24元/工日計5萬工，26元/工日計15萬工，30元/工日計10萬工。進(jìn)入施工階段，人工價格大幅上漲，而且由于甲方拆遷不到位，致使施工方延期開工6個月，至2011年5-6月份，已完成合同價的80%，此時市場民工工資已上漲至120～150元/工日。 2011年10底施工單位以“市場人工價格猛漲導(dǎo)致嚴(yán)重虧損，無力履約”為由，向業(yè)主方提出書面合同索賠：要求補(bǔ)償人工上漲價格。同時施工現(xiàn)場全面停止施工。
(二)陰陽合同屢禁不止
建筑市場人員素質(zhì)低下，建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不盡合理，供求關(guān)系失衡、惡性競爭嚴(yán)重的局面造成了合同主體地位不能實現(xiàn)真正的平等，這是產(chǎn)生陰陽合同的根本原因。在招投標(biāo)階段，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中隨意增加苛刻條件，有的合同首期進(jìn)度款要在地下室結(jié)構(gòu)完成后支付，有的在中標(biāo)后要求中標(biāo)人讓利或簽訂與招投標(biāo)文件實質(zhì)性條款相違背的陰陽合同，這些不良行為嚴(yán)重擾亂了建設(shè)市場。如某工程合同為汽車配件廠房、辦公樓、單身宿舍、員工樓和附屬工程及室外道路等工程的建設(shè)，建筑面積約為5.5萬m2。后雙方發(fā)生造價糾紛。糾紛處理時發(fā)現(xiàn)合同有兩個版本：甲方提供的施工合同，合同造價4680萬元，總價、單價均以本合同造價為準(zhǔn)，一次包死，結(jié)算時不作調(diào)整，合同承包范圍在附件中含消防工程。乙方提供的施工合同，經(jīng)有關(guān)部門備案，合同造價3500萬元，合同范圍未明確包含消防工程，總價、單價均以本合同造價為準(zhǔn)，一次性包死，結(jié)算時不作調(diào)整。資料中有乙方與某消防工程公司簽訂的該工程消防工程施工合同，沒有甲方與任何公司簽訂的該工程消防工程施工合同。
(三）合同價格條款履約率低，信用保證體系缺失
發(fā)包人工程款支付擔(dān)保沒有在實際工程合同的條款中真正體現(xiàn)，致使出現(xiàn)發(fā)包人不按時支付工程進(jìn)度款、工程竣工后結(jié)算以審代拖等現(xiàn)象。承包人項目部人員配備嚴(yán)重不足，公司與項目部的合同管理工作嚴(yán)重脫節(jié)，致使項目部合同管理形同虛設(shè)，合同履約率低下，不利于工程建設(shè)目標(biāo)的實現(xiàn)。
隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷推進(jìn)和依法治企的不斷深化，許多企業(yè)也深刻認(rèn)識到合同管理在經(jīng)營中的重要性，但由于眾多內(nèi)在和外部因素，使得企業(yè)要做好合同管理工作有些力不從心，在當(dāng)前建設(shè)市場還不是十分完善的情況下，合同主管部門應(yīng)該在加強(qiáng)監(jiān)管的同時做好引導(dǎo)和服務(wù)工作，為建設(shè)各方創(chuàng)造一個良好的合同履約環(huán)境。
二、加強(qiáng)施工合同中價格條款管理及監(jiān)管的措施
（一）停工損失
建設(shè)工程實施時，因業(yè)主原因停工是常有的現(xiàn)象，經(jīng)常反映在業(yè)主拆遷不到位，項目專項審批沒通過等。但在施工合同文本中卻沒有有關(guān)工程停工損失的條款，而工程又在不間斷的施工中，施工單位要證明其停工時的人員、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料的數(shù)量也是比較困難的，所以，大多數(shù)施工企業(yè)無法進(jìn)行正常的停工索賠。因此需要在合同條款中明確停工損失的計算方式，這樣索賠將會比較容易。如某工程施工，雙方于2010年9簽訂了施工合同，該工程為一綜合樓，建筑面積15000㎡，承包范圍：主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾。乙方2010年10月進(jìn)行施工，由于甲方未支付工程進(jìn)度款，乙方于2011年2月停止施工。后雙方發(fā)生結(jié)算糾紛。建議各方在簽訂合同時要注意：
1.施工合同中涉及工程造價的計價條款的約定應(yīng)明確詳細(xì)，并能夠完整反映合同雙方的真實意圖。
2.長期停工的工程合同雙方應(yīng)簽署停工協(xié)議，并及時辦理停工損失簽證，工程停工應(yīng)按規(guī)定辦理移交和解除合同的手續(xù)。
3.工程停工令簽署前，對于合同內(nèi)造價按合同約定，合同外項目要約定計價方式，停工、窩工的損失也需要約定計算方式。
（二）風(fēng)險約定
根據(jù)2008計價規(guī)范4.1.9規(guī)定：采用工程量清單計價的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險內(nèi)容及幅度范圍，不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定風(fēng)險內(nèi)容及幅度范圍。同時根據(jù)該條文的解釋：對于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費(fèi)、人工費(fèi)發(fā)生變化，各工程建設(shè)的主管部門應(yīng)政策性調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險。因此在約定合同風(fēng)險時，考慮以下幾方面的問題：
1.對人工價格上漲的情況一般要與國家政策保持一致，如最低工資標(biāo)準(zhǔn)等，以免造成民工工資的糾紛。
關(guān)鍵詞：建筑行業(yè);消防工程;監(jiān)督管理;必要性;合法性 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
中圖分類號：TU892 文章編號：1009-2374（2015）02-0189-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2015.0190
伴隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，國內(nèi)建筑行業(yè)也在這樣的形勢下迅速壯大起來。然而，最近幾年建筑火災(zāi)事故發(fā)生的頻率越來越高，并且造成危害的程度越來越嚴(yán)重，這無疑給人民的生命財產(chǎn)安全帶來了很大的威脅。因此，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)不斷強(qiáng)化對建筑消防工程的監(jiān)督與管理，使建筑消防工程的質(zhì)量得到切實保障與提高，將火災(zāi)事故扼殺在萌芽狀態(tài)之中。基于此種形勢，筆者將結(jié)合自身多年工作實踐經(jīng)驗，并通過本文，針對建筑消防工程監(jiān)督管理的必要性、合法性及其相關(guān)問題進(jìn)行集中闡述。
1 建筑消防工程監(jiān)督管理基本概述
1.1 建筑消防工程質(zhì)量含義的基本內(nèi)容
首先是質(zhì)量。質(zhì)量是企業(yè)得以存在、發(fā)展的靈魂，也是企業(yè)應(yīng)該嚴(yán)格控制的主要工作。質(zhì)量不僅能夠直接反映出，同時也能間接反映出事物能力的總和。質(zhì)量是事物所需能力的具體體現(xiàn)，所以人們一般情況下應(yīng)轉(zhuǎn)變其規(guī)定的屬性，使之成為人們熟悉的事物。此外，建筑質(zhì)量和人類社會發(fā)展、人民生活水平的提升、國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及科技進(jìn)步存在著必然的聯(lián)系，而質(zhì)量便是利用這種轉(zhuǎn)變在具體時間、具體環(huán)境之中反映出自身特點。
1.2 建筑消防工程
建筑消防工程和人們生活關(guān)系極為密切，它一方面能夠在火災(zāi)出現(xiàn)時降低居民的財產(chǎn)損失，確保及提示人們在火災(zāi)發(fā)生之時能夠迅速逃離現(xiàn)場，另一方面也可以降低火災(zāi)對人們生命安全帶來的損害。建筑消防工程基本設(shè)施主要包括了滅火器、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故自動噴水滅火系統(tǒng)以及應(yīng)急照明與安全疏散標(biāo)識系統(tǒng)等。
1.3 消防工程質(zhì)量
消防設(shè)施系統(tǒng)務(wù)必要確保自身的安全性、可靠性、穩(wěn)定性，決不能使用質(zhì)量低劣的不合格產(chǎn)品。在建筑工程施工階段，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)有序進(jìn)行，切不可偷工減料，在確保美觀、安全、實用基礎(chǔ)上，達(dá)到高水準(zhǔn)要求。相關(guān)工作人員應(yīng)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，從而使建造出來的工程項目能夠有效預(yù)防火災(zāi)，并且在火災(zāi)發(fā)生時能夠使工作人員安全撤離出火災(zāi)現(xiàn)場，減小人員傷亡以及財產(chǎn)安全。
2 建筑消防工程管理工作存在的相關(guān)問題及其管理辦法
2.1 建筑單位網(wǎng)上申報重復(fù)，以此獲得具體備案處理
近年來，相關(guān)基層消防部門反映很多建筑單位在上網(wǎng)進(jìn)行重復(fù)申報，以期獲得備案資格。這些手段得以存在的主要原因是，在消防部門查處這些豆腐渣關(guān)系以后，它們?yōu)榱瞬挥绊懽陨淼纳鐣暭奥曌u(yù)，從而反復(fù)在網(wǎng)上申報以獲得備案，進(jìn)而刪除不合理方案以及不安全施工計劃，希望能夠蒙混過關(guān)進(jìn)行第二次施工。在工作人員進(jìn)行第二次抽查時，之前存在的方案早已經(jīng)被它們篡改或者根本查詢不到。上述行為對人民生命財產(chǎn)安全的威脅是極大的。因此，應(yīng)當(dāng)對這種行為嚴(yán)懲不貸，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須嚴(yán)肅處理，以此確保建筑消防工程質(zhì)量。
2.2 交驗施工材料檢驗不及時
建筑工程施工材料的質(zhì)量能夠直接影響到整個項目的質(zhì)量，一些豆腐渣工程就是在實際施工中偷工減料或者施工質(zhì)量低劣的建筑材料，以期獲得最大經(jīng)濟(jì)利益。一旦發(fā)生火災(zāi)，所使用的材料起不到真正的御火、防火、隔火作用。同時，劣質(zhì)施工材料容易損壞，無安全保障，當(dāng)災(zāi)害發(fā)生時不能起到應(yīng)有的作用。此外，建筑單位延遲或是根本不上交施工材料的安全報告，這樣消防部門也就不能及時驗證施工材料的防火、隔火性能，這給火災(zāi)發(fā)生埋下了安全隱患。面對上述情況，相關(guān)管理部門應(yīng)當(dāng)不斷敦促建筑單位及時上交施工材料安全報告，從而使這些材料能夠在火災(zāi)時充分發(fā)揮防御效果。
2.3 管理人員以及建筑工程檢測人員工作態(tài)度不認(rèn)真
一直以來我國都存在著嚴(yán)重的賄賂風(fēng)氣，當(dāng)下這種現(xiàn)象變得更加嚴(yán)重。建筑工程高層人員利用賄賂工程檢測人員，使他們在工作中放松檢查力度，從而他們對消防技術(shù)、消防設(shè)計未能進(jìn)行嚴(yán)格排查，同時對建筑面積、建筑耐火性、消防設(shè)施、建筑工程結(jié)構(gòu)、消防電源以及具體應(yīng)急方案等主要內(nèi)容也未能認(rèn)真檢查，或者在監(jiān)督過程中降低了審核驗收標(biāo)準(zhǔn)。對于這些問題，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)厲懲處不知悔改的建筑工程高層人員，使他們深刻認(rèn)識到自己所犯的錯誤，并敦促他們在日后的工作中更改作業(yè)，使建筑消防設(shè)施能夠在火災(zāi)發(fā)生時及時發(fā)揮出應(yīng)有的作用。
3 建筑消防工程監(jiān)督管理的重要意義
人們在日常生產(chǎn)生活過程中，不可避免要使用一定的易燃和可燃物品，然而若是在實際操作中稍有差池便會發(fā)生嚴(yán)重的火災(zāi)事故，因此在對建筑工程進(jìn)行施工時應(yīng)尤其注意防火、滅火、消防技術(shù)的科學(xué)合理設(shè)計，將事故扼殺在萌芽之中。基于火災(zāi)事故所帶來的損失以及嚴(yán)重的人員傷亡事件屢屢發(fā)生，因此我們在實際工作中一定要更加注重建筑消防工程，認(rèn)真落實國家在這方面的相關(guān)規(guī)定，避免火災(zāi)頻繁發(fā)生以及火災(zāi)帶給人們巨大的生命財產(chǎn)損失，這同時也是我國政府建筑消防工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)所要進(jìn)行的主要工作。對于那些輕視，甚至是漠視安全制度與國家相關(guān)制度的單位，必須進(jìn)行嚴(yán)肅的思想教育工作，從而使建筑單位能夠在思想上引起重視。與此同時，我們還應(yīng)該認(rèn)真分析、總結(jié)過去建筑工程出現(xiàn)火災(zāi)事故的主要原因，根據(jù)建筑消防工程監(jiān)督管理部門的一項數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，導(dǎo)致建筑工程發(fā)生火災(zāi)的主要原因就是由于消防工程質(zhì)量根本不過關(guān)。基于建筑工程具有施工周期長的突出特點，一旦在施工及管理工作過程中稍微出現(xiàn)一點失誤，那么將會產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。例如，在進(jìn)行建筑消防工程時，工程項目資金不能及時落實，便會使整個工程質(zhì)量嚴(yán)重縮水。建筑消防設(shè)施不合格、施工材料質(zhì)量低以及技術(shù)措施落實不到位等諸多原因都會導(dǎo)致整個消防工程存在著安全隱患，并且還有一些不治之癥的安全隱患。為了有效防止上述情況的出現(xiàn)，切實維護(hù)居民的生命財產(chǎn)安全，并確保居民利益不受侵害，建筑工程消防總局務(wù)必要使市場制度得到進(jìn)一步規(guī)范，同時嚴(yán)格遵守國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
大量實踐經(jīng)驗表明，建筑消防工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行治理，這對于建筑行業(yè)能夠健康、持續(xù)發(fā)展具有一定保障。在實際工作中，首先應(yīng)該嚴(yán)格監(jiān)督、審查建筑消防工程的實際進(jìn)行情況，針對偷工減料以及使用劣質(zhì)建筑材料的建筑單位必須嚴(yán)肅處理，以期將這種不良工作行為扼殺在萌芽當(dāng)中，使建筑單位嚴(yán)格根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，基層管理人員應(yīng)密切配合檢查工作，若是在工作中發(fā)現(xiàn)問題要及時予以糾正。此外，還應(yīng)對施工過程中可能發(fā)生的各種事故采取一定的預(yù)防措施，從而使人們的生命安全得到切實保障。
4 結(jié)語
當(dāng)今社會快速發(fā)展，同時建筑火災(zāi)事故也是屢屢發(fā)生，為了有效維護(hù)人民的生命財產(chǎn)安全，就務(wù)必要進(jìn)一步強(qiáng)化建筑消防工程的監(jiān)管力度。質(zhì)量是消防工程得以存在的靈魂，在工作中應(yīng)樹立起安全責(zé)任意識，時刻對建筑消防工程的重要意義保持清醒頭腦，從而使質(zhì)量成為建筑消防工程上升為主導(dǎo)地位。此外，我們還應(yīng)當(dāng)建立起公安消防部門管理機(jī)制，使其在監(jiān)管機(jī)構(gòu)中具有威嚴(yán)性，進(jìn)而更好地規(guī)范建筑消防工程管理工作。
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關(guān)鍵詞：電氣工程；質(zhì)量控制
中圖分類號：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B 文章編號：1009-9166（2011）002(C)-0206-01
一、電氣工程施工的安全工作
電氣工程（本文所指的電氣工程泛指工業(yè)與民用建筑中強(qiáng)電及弱電工程）是工程項目的重要組成部分，隨著建筑智能化的迅速發(fā)展，電氣工程的地位和作用愈發(fā)重要，直接關(guān)系到整個工程的質(zhì)量、工期、投資和頂期效果，工程質(zhì)量直接影響到建筑物整體設(shè)備的安全運(yùn)行、節(jié)能效果及建筑物投入使用后的功能實現(xiàn)，包括工作、生活在其中的人員的舒適性、安全性、高效性。因此，電氣工程施工一定要堅持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，編制針對本工程的安全技術(shù)措施及安全組織措施。對新進(jìn)場員工要根據(jù)工程的特點進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)，并對施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。并應(yīng)設(shè)專職持證上崗的安全員。要求施工班組每天上班前要根據(jù)當(dāng)天的工作安排進(jìn)行安全交底。安全工具及設(shè)施要落實到位。電氣設(shè)備要符合有關(guān)臨時用電的管理規(guī)定。
（一）設(shè)置漏電保護(hù)器，應(yīng)堅持三級保護(hù)和“一機(jī)一閘、一漏一箱”的原則。
（二）設(shè)置臨時用電系統(tǒng)一般應(yīng)采用TN-S供電系統(tǒng)。它是把工作零線N和專用保護(hù)線PE在總供電電源處嚴(yán)格分開的供電系統(tǒng)，也稱三相五線制。它的優(yōu)點是正常情況PE專用保護(hù)線上無電流，此線專門承接故障電流，確保其保護(hù)裝置動作。應(yīng)該特別指出，PE線不許斷線。在距離較遠(yuǎn)的供電干線末端應(yīng)將PE線做重復(fù)接地。
（三）特殊場所場所應(yīng)根據(jù)有關(guān)要求使用相應(yīng)安全電壓等級供電。我國國家標(biāo)準(zhǔn)GB3805―83《安全電壓》中規(guī)定，安全電壓值的等級有42、36、24、12、6V五種。同時還規(guī)定：當(dāng)電氣設(shè)備采用了超過24V時，必須采取防直接接觸帶電體的保護(hù)措施。
（四）電氣設(shè)備的制造、安裝及防護(hù)、安裝位置、配電分級、導(dǎo)線選擇及布線、接線等均要符合臨時用電規(guī)范要求。電氣設(shè)備應(yīng)由專人操作及負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)檢查，并留有記錄。
二、電氣工程的質(zhì)量控制
電氣工程質(zhì)量的好壞直接影響建筑物功能是否正常運(yùn)行，影響該建筑的社會效應(yīng)及經(jīng)濟(jì)效益。
（一）施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制
電氣工程師不能只停留在按圖施工的水平，要全面熟悉設(shè)計圖紙，努方并善于發(fā)現(xiàn)圖紙中的不足，及時提出處理意見，對業(yè)主而言是維護(hù)其利益，對自己也是提高。根據(jù)業(yè)主及土建工程的總體進(jìn)度編制電氣工程進(jìn)度計劃、人員計劃、機(jī)具計劃并組織落實，工程過程中要根據(jù)實際情況及時修改及補(bǔ)充。
（二）施工階段的質(zhì)量控制
施工中必須根據(jù)已會審后的電氣設(shè)計圖紙和有關(guān)技術(shù)文件，按照國家現(xiàn)行的電氣工程施工及驗收規(guī)范，地方有關(guān)工程建設(shè)的法規(guī)、文件，經(jīng)審批的施工組織設(shè)計（施工技術(shù)方案）進(jìn)行。施工中若發(fā)現(xiàn)圖紙問題應(yīng)及時提出并處理，不允許未經(jīng)同意私自變更設(shè)計。要求嚴(yán)格堅持執(zhí)行和落實“三檢”制，關(guān)鍵部位實施旁站監(jiān)理。
嚴(yán)格推行規(guī)范化操作程序，編制符合規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、可操作的質(zhì)量控制程序。平時注意及時收集和整理資料，特別是隱蔽工程的驗收資料及隱蔽簽證。未經(jīng)有關(guān)人員在隱蔽驗收表上簽字，不得進(jìn)行下道工序，防止監(jiān)督流于形式。記錄好施工日志。
1、主體施工階段重點注意以下幾個問題：嚴(yán)把電氣管材、線盒的質(zhì)量關(guān)，將不合格材料拒之于工程之外。每次進(jìn)材料都應(yīng)填報審表，經(jīng)監(jiān)理審查同意后方能用于工程。均壓環(huán)、避雷帶、防雷引下線等對建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接長度及質(zhì)量是否滿足規(guī)范及設(shè)計要求。每處都要仔細(xì)檢查，特別是結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，由于柱子主筋調(diào)性，防雷引下線容易錯焊、漏焊，所以電氣工程師要提醒施工人員引起重視，這也是監(jiān)理檢查內(nèi)容的重點，必須認(rèn)真檢查，確保工程質(zhì)量。2、安裝及調(diào)試階段重點注意以下幾個問題：要求先對配電箱、線盒內(nèi)壓線做樣板，布線整齊、壓接牢固，多股線搪錫，然后再全面展開，防止做了大量工作后才發(fā)現(xiàn)存在的問題，返工困難，而且影響進(jìn)度。接地線的連接，接地端子的頂留應(yīng)符合規(guī)范要求；外墻的金屬門窗、欄桿防及屋面的金屬大件部分防雷作為關(guān)鍵，搞好工序銜接，防止遺漏；設(shè)備外殼接地應(yīng)完善。要求工作按程序進(jìn)行，如所有電纜、插接母線、導(dǎo)線、設(shè)備必須經(jīng)絕緣測試合格后方能送電調(diào)試，嚴(yán)禁憑“經(jīng)驗”、憑感覺冒然送電。重點檢查吊頂內(nèi)的線路，導(dǎo)線穿管敷設(shè)必須符合要求。發(fā)電機(jī)自啟動、與市電切換，雙電源末端切換的調(diào)試，盡管實施時比較簡單，也要引起足夠不重視，協(xié)調(diào)好各工種。消防泵的控制，因涉及降壓起動、現(xiàn)場手動、消防控制室手動、自動起動、備用互投等控制，且往往涉及幾家安裝調(diào)試（供貨）單位，很容易發(fā)生技術(shù)上、協(xié)調(diào)配合上的問題，加上個別設(shè)計存在一些小缺陷，影響調(diào)試和驗收，電氣工程師必須提前熟悉設(shè)計圖紙及廠家提供的二次線路圖、控制原理圖，及早發(fā)現(xiàn)或預(yù)見可能發(fā)生的問題，并作出處理。這部分調(diào)試很關(guān)鍵，有時很小的一點問題就會影響整個消防工程的驗收。
總之，在施工階段質(zhì)量控制方面需注意的細(xì)節(jié)問題很多，要抓住關(guān)鍵點，重點檢查和控制。
結(jié)束語：電氣工程項目施工中涉及的安全工作、質(zhì)量控制是一個相互關(guān)聯(lián)的整體，在對電氣工程施工中安全問題應(yīng)該擺在首要位置，務(wù)必不斷提高人的思想意識，加強(qiáng)安全管理，確保建設(shè)工程的安全。
作者單位：華北電力大學(xué)（北京）電氣與電子工程學(xué)院
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：房建工程；施工階段；造價成本
中圖分類號：TU72 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
概述
我國房地產(chǎn)起步晚，發(fā)展迅猛，房地產(chǎn)投資比例逐年攀升。這也決定了我國房地產(chǎn)業(yè)的項目管理水平不能與時俱進(jìn)，跟不上時代的步伐，還停滯在較為落后的水平。房地產(chǎn)的技術(shù)管理不到位，不注重引用先進(jìn)的管理技術(shù)和方法，造成造價成本的控制存在很大漏洞，而房建工程在施工階段對造價成本的控制至關(guān)重要，它直接影響到工程能否順利開展及完滿竣工。那么究竟如何對造價成本進(jìn)行有效控制呢？本文就此展開探討，期冀對相關(guān)理論研究及實踐有所幫助。
為何說房建工程在施工階段對造價成本的控制至關(guān)重要呢？因為施工階段是資金、技術(shù)、人力等投入最大的階段，此階段是工程造價形成的主要階段。它主要通過工程招投標(biāo)及施工中的動態(tài)控制，確定的合同價及竣工時的結(jié)算價，是工程造價控制工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。此階段是將合同上規(guī)定項目的一一實現(xiàn)。在這關(guān)鍵階段應(yīng)嚴(yán)格控制工程的造價成本，現(xiàn)場監(jiān)控施工過程，跟蹤施工方的履約行為，及時了解市場動態(tài)，及時管理價格信息。全方位的監(jiān)督施工工程的進(jìn)度、造價。采取多種方法來控制工程的造價成本，工程施工階段的造價成本控制是施工工程造價的關(guān)鍵，工程施工成本一般應(yīng)考慮材料、機(jī)械、人工、措施等因素，工程項目考慮得越周密，計算的越精準(zhǔn)，將誤差降到最低，就越能在施工過程中達(dá)到較好為效果，減少損失。施工階段的造價成本控制，主要應(yīng)從施工組織設(shè)計、材料成本的控制、質(zhì)量和工期管理、預(yù)算工程量清單報價、施工事中控制、工程措施項目費(fèi)等幾個方面綜合考慮。
一、施工組織設(shè)計是前提
要遵循社會效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的原則，施工組織設(shè)計是工程施工的藍(lán)圖。一個周密的施工組織設(shè)計對造價的控制起到舉足輕重的作用，對工程的進(jìn)度、質(zhì)量起著決定性的作用。所以，在編制組織方案時，必須結(jié)合實際情況，實事求是，在保質(zhì)保量的前提下，盡量減少材料和機(jī)械的耗損，縮短工期，嚴(yán)密考慮工程的經(jīng)濟(jì)和社會效益。
二、材料成本的控制是關(guān)鍵
房建工程施工所用的材料費(fèi)用占整個造價成本的比重是最大的，高達(dá)60%～70%。材料成本計算的精準(zhǔn)性直接關(guān)系到工程造價控制的成敗，基本上決定了工程造價管理的水平。對材料的成本應(yīng)依據(jù)施工圖紙和往常用量損耗的經(jīng)驗，利用計算機(jī)軟件統(tǒng)計分析，采購量要恰到好處，采購過多，易導(dǎo)致剩余材料無法處理，增加成本；采購過少會延誤工期，從而帶來的更大經(jīng)濟(jì)耗損。所以采購管理非常重要，采購前應(yīng)落實好材料的供貨地點、價格、質(zhì)地、距離等，務(wù)必在質(zhì)量有保證的前提下，用最低的價格、最短的運(yùn)輸距離、最優(yōu)的原料來實現(xiàn)節(jié)約材料成本的效果。
首先應(yīng)根據(jù)施工的進(jìn)度，在恰當(dāng)?shù)臅r機(jī)采購材料，減少成本的耗損，要精準(zhǔn)計量和驗收到場的材料，杜絕丟盜的現(xiàn)象，同時最大限度地降低采購過程和庫管管理成本的耗費(fèi)。其次，必須控制好材料的用量，實行實名制限量領(lǐng)料制度，按照方案規(guī)定的材料消耗量為準(zhǔn)則。嚴(yán)格控制材料的領(lǐng)取、用處、去向等。定期清點。及時統(tǒng)計分析工程預(yù)設(shè)材料的消耗量與實際消耗量的數(shù)據(jù)，及時作出調(diào)整。對周轉(zhuǎn)材料要嚴(yán)格控制，做好記錄工作，及時統(tǒng)計、回收、清理，同時明確周轉(zhuǎn)的數(shù)量和去向，如此有利于降低成本，提高周轉(zhuǎn)材料的使用率。
三、嚴(yán)格把關(guān)進(jìn)度和質(zhì)量
一個工程工期的延長或縮短，必然帶來增加成本和管理的負(fù)擔(dān)。在科學(xué)制定資金使用方案的前提下，隨時關(guān)注實際施工情況，嚴(yán)格控制質(zhì)量與進(jìn)度，按照安全操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范施工，盡量避免安全事故和質(zhì)量問題的發(fā)生，將各種損失降到最低程度。由于房建工程的特殊性，安全永遠(yuǎn)是放在第一位的，在提高進(jìn)度的同時，更要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，將質(zhì)量管理工作貫穿于項目的始終，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格控制返工率，在施工過程中要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，避免返工現(xiàn)象的發(fā)生，從而加大成本的投入。
四、采用工程量清單報價進(jìn)行預(yù)算
房建工程造價成本的預(yù)算宜采用工程量清單報價，采用工程量清單報價進(jìn)行房建工程的發(fā)包，這樣可以增加市場競爭意識，使工程成本市場化，從而達(dá)到降低房建工程造價成本的效果。如果工程方案較為完善，可以采用單方造價包干，統(tǒng)一所有需要的材料的價格、牌子、包干數(shù)量、區(qū)域等，提防壟斷行業(yè)隨意漲價行為。工程承包方式是可以靈活調(diào)整的，在保證不影響工程進(jìn)度、質(zhì)量的基礎(chǔ)上， 可以采用總包加專業(yè)分包制，由專門的部門負(fù)責(zé)專項工作，降低中間周轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)。如土建主體工程應(yīng)與供電工程、消防工程、門窗工程、涂料工程、外裝工程各自承包，通過這種方式可以降低施工后期的變遷，避免影響工程的進(jìn)度，達(dá)到有效控制造價成本的目的。
五、工程施工事中控制
房建工程施工中會遇到各種問題，嚴(yán)格控制施工中的方案變動至關(guān)重要。在施工中提出變更需求的一定要經(jīng)過嚴(yán)密的論證，變更需求的必要性和合理性得到驗證后方能同意，但同時必須考慮盡量減少變更產(chǎn)生的費(fèi)用，制定出變更的方案、措施等，以便事后的查證及核對。在施工過程中經(jīng)常會遇到一些不可測的因素，導(dǎo)致工程量的增減，這就要求工程師加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)，恰當(dāng)組織施工隊伍，嚴(yán)格簽證、仔細(xì)審核，做到全面、真實地匯報工程造價成本。如期按照合同履行工作人員的付款，同時應(yīng)密切關(guān)注國家工程造價的調(diào)整。
六、建筑工程措施項目費(fèi)的計算
房建工程措施項目費(fèi)用涉及到的因素很多，除工程本身的費(fèi)用外，還涉及氣象、水文、環(huán)境、安全等。所以應(yīng)根據(jù)不同的工程的具體情況采取相應(yīng)的措施，保證工程安全、有序進(jìn)行，注意模板、腳手架等循環(huán)使用的材料必須經(jīng)過嚴(yán)格的檢查后方能在施工中使用。減免因自身材料的質(zhì)量等問題帶來不必要的耗損。措施項目費(fèi)還包括其他費(fèi)用如：二次搬運(yùn)、文明施工、夜間施工、垂直機(jī)械運(yùn)輸?shù)龋@些項目應(yīng)根據(jù)工程的規(guī)模、工期的長短、員工的隊伍、施工現(xiàn)場及機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行造價成本計算，往常工程施工的經(jīng)驗數(shù)據(jù)可以作為參考。
總語
房建工程施工階段的造價成本控制是建筑施工企業(yè)重點需要做的工作，實現(xiàn)成本控制的核心在于全面控制影響造價成本的因素，施工企業(yè)唯有在嚴(yán)格控制工程造價，降低施工成本的前提下，才能在市場競爭中立于不敗之地。恰當(dāng)?shù)目刂剖┕るA段的造價成本是一個復(fù)雜而艱巨的任務(wù)，其施工規(guī)模、工期、質(zhì)量、技術(shù)、管理等相互交織在一起，而且各部門、各單位之間的地位、利益不同，使得施工需要考慮的因素較為復(fù)雜，必須制定全面、有效的方案，運(yùn)用先進(jìn)的計算機(jī)技術(shù)做好造價成本的施工前、施工中、施工后的控制，從而有效地降低造價成本，提高自身經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
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隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展,各類居住小區(qū)大量涌現(xiàn), 使建筑給排水施工技術(shù)得到了迅猛發(fā)展, 建筑給排水施工技術(shù)在建筑施工中所占比重也日益增加。
建筑施工階段的初期，給排水施工的工程量比較小，主要工作就是預(yù)留洞和預(yù)埋套管，因此造成了承包商對該分部工程不能給予足夠重視，至使預(yù)留洞和預(yù)埋套管位置不準(zhǔn)，甚至漏留洞口、漏埋套管。問題一旦出現(xiàn)，在后期的給排水施工過程中管道及設(shè)備安裝時就只能在樓板、剪力墻上鑿洞，不僅使主體結(jié)構(gòu)千瘡百孔，而且還降低了主體結(jié)構(gòu)和樓板的承載力，甚至還留下漏水的隱患。針對這些問題，提出優(yōu)化施工組織設(shè)計，對保證工程質(zhì)量和施工效率以及加強(qiáng)施工管理和提高建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益都將起到極其重要的作用。并通過分析施工組織設(shè)計中施工方案、質(zhì)量控制、進(jìn)度計劃控制三者與工程成本之間的協(xié)調(diào)關(guān)系，提出優(yōu)化施工組織設(shè)計的方法:優(yōu)化施工方案、合理安排施工進(jìn)度，加強(qiáng)質(zhì)量管理以及利用網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化技術(shù)。最后通過對具體工程的實證研究，說明了對建筑給排水工程進(jìn)行施工組織設(shè)計優(yōu)化的可行性和重要性。
1、給排水工程施工組織編制要點
從承包單位(單項)工程施工項目管理的角度看，單位(單項)工程施工組織設(shè)計，是施工項目管理實施規(guī)劃的重要組成內(nèi)容;也是用于指導(dǎo)具體施工項目作業(yè)技術(shù)活動和管理，實施質(zhì)量、工期、成本和安全目標(biāo)控制的直接依據(jù)。因此分部分項工程的施工組織設(shè)計應(yīng)簡明扼要，體現(xiàn)出施工特點，真正起到指導(dǎo)施工的作用。那么針對建筑給排水工程編制施工組織設(shè)計的重點就放在以下幾個方面:
(1)、做好施工組織:組織精干的項目管理班子，確定適應(yīng)工程施工管理需要的現(xiàn)場管理體系。
(2)定施工方案。施工方案是用來指導(dǎo)建設(shè)工程項目施工過程中的技術(shù)，經(jīng)濟(jì)和組織的技術(shù)性文件。同樣為保證給排水工程項目的施工質(zhì)量，必須編制科學(xué)的、合理的施工方案，通過管理組織，進(jìn)行科學(xué)、嚴(yán)密地管理。施工方案的建立，目的是提高質(zhì)量、加快工期、降低成本、提高項目施工的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。針對高層建筑給水排水工程的施工，設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)高，衛(wèi)生潔具及管道材料品種多，施工工作量大，施工難度大，故對安裝施工提出較高的要求。那么施工方案的確立，可以保證工程施工質(zhì)量。在給排水工程施工項目質(zhì)量管理中，施工方案的正確與否，是直接影響施工質(zhì)量的關(guān)鍵所在。做好質(zhì)量控制的管理，是保證施工方案實施與目的的保障和手段。施工方案的實施效果與其依據(jù)的質(zhì)量檢查及標(biāo)準(zhǔn)高度相關(guān)。在給排水工程的施工管理過程中，編制的施工方案要求每個分部分項工程都必須根據(jù)國家現(xiàn)行建設(shè)工程施工技術(shù)、操作規(guī)程、施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗及評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查、驗評。方案實施過程中，要求建立檢查制度，對每個分部分項工程進(jìn)行開工前檢查，工序交接檢查，隱藏工程檢查，辦理驗收簽證手續(xù);根據(jù)工程項目內(nèi)容采取不同方式進(jìn)行檢查，驗評質(zhì)量以其達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。因此，施工方案在給排水工程質(zhì)量管理中自始至終發(fā)揮著控制作用。
(3)編制好進(jìn)度計劃。進(jìn)度計劃是施工組織設(shè)計的中心。編制者首先要根據(jù)工期定額和本單位自身的人力、物力、機(jī)械化程度，計算出在正常情況下能夠取得理想效益的最佳工期，然后和投標(biāo)書要求的工期進(jìn)行比較、調(diào)整，但進(jìn)度計劃編制時的控制工期要比招標(biāo)書要求的工期略有提前，用以增強(qiáng)投標(biāo)的競爭力。因此，必須從實際出發(fā)，根據(jù)控制工期、建設(shè)項目的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、資金提供情況，制定出一個優(yōu)化的進(jìn)度計劃。同時必須制訂好相應(yīng)的保證工期的措施，使招標(biāo)方相信你的進(jìn)度計劃能夠保證完成。給排水工程進(jìn)度計劃是以建筑物中的給排水工程的施工為編制對象，擬定出其中各分部、分項工程的施工順序、建設(shè)進(jìn)度以及相應(yīng)的施工準(zhǔn)備工作內(nèi)容和施工期限。它是以其中的單項工程進(jìn)度計劃為基礎(chǔ)進(jìn)行編制，屬于實施性進(jìn)度計劃。在給排水工程的施工管理過程中，施工進(jìn)度計劃發(fā)揮著如下作用:
a、 控制工程的施工進(jìn)度，使之按期或提前竣工，并交付使用或投入運(yùn)轉(zhuǎn)。
b、從施工順序和施工進(jìn)度等組織措施上保證工程質(zhì)量和施工安全。
c、合理地使用建設(shè)資金、勞動力、材料和機(jī)械設(shè)備，達(dá)到多、快、好、省地進(jìn)行工程建設(shè)的目的。
d、確定各施工時段所需的各類資源的數(shù)量，為施工準(zhǔn)備提供依據(jù)。
(4)制訂好保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施。施工階段的質(zhì)量控制，是工程建設(shè)項目質(zhì)量控制的重點，也是施工階段要合格完成的重要因素。質(zhì)量是工程建設(shè)的核心，應(yīng)根據(jù)施工驗收規(guī)范、質(zhì)量等級評定標(biāo)準(zhǔn)來制訂保證質(zhì)量的技術(shù)措施。為了達(dá)到既定質(zhì)量等級，必須建立完善的質(zhì)量保證體系。同時要制定工程質(zhì)量保證措施，一是制定各分部、分項工程中重點部分、特殊部位的質(zhì)量保證措施，二是易發(fā)生質(zhì)量通病的施工部位、施工工序的質(zhì)量預(yù)防措施。
2、施工組織設(shè)計優(yōu)化方法
（1）組織有效的設(shè)計交底和圖紙會審
有效的設(shè)計交底和圖紙會審是項目施工的第一個重要環(huán)節(jié)。設(shè)計交底是建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位和施工單位質(zhì)量控制的重要依據(jù)。為了使施工承包單位熟悉有關(guān)的設(shè)計圖紙，充分了解擬施工的工程特點、設(shè)計意圖和工藝與質(zhì)量要求，同時也是為了在施工前能發(fā)現(xiàn)和減少圖紙上的差錯，防患于未燃，事先將圖紙中的質(zhì)量隱患消滅在萌芽之中，給排水工程師應(yīng)做好設(shè)計交底和圖紙會審的工作。在設(shè)計交底和圖紙會審中，首先要仔細(xì)審圖，理解設(shè)計者的設(shè)計思路，核查是否提交了完整的施工圖，不僅要看本專業(yè)的圖紙，還應(yīng)和其他專業(yè)進(jìn)行溝通，看各專業(yè)管線有無交叉打架，及時將施工圖中的有關(guān)問題及相關(guān)方面提出的會審意見整理成文反饋給設(shè)計院，以便及時進(jìn)行修改完善。同時要協(xié)調(diào)解決會審中有關(guān)各方提出的技術(shù)問題，確保項目施工如期開展。對于消防工程還應(yīng)提醒設(shè)計單位按照消防部門的審核意見進(jìn)行必要的修改。
（2）合理安排施工順序、完善施工進(jìn)度計劃
調(diào)整施工順序，調(diào)整施工期限。對于任何一項工程都是由許多不同工序組成的，每個不同工序又有許多不同的小的工序。不同工序組合形成不同的施工期限，調(diào)整施工期限的問題關(guān)鍵在于怎么去合理地調(diào)整施工的順序。有些單位工程的施工工藝比較固定，就不能改變施工順序，但是能夠改變其施工階段前后的施工順序，進(jìn)而編排不同的工程施工流水順序，使得組合的整個工程的時限就不同。通過分析列舉所有可能的施工流水順序，選擇工期較短的流水方案，調(diào)整施工的工期時限。
促進(jìn)資源的均勻利用。資源的利用直接關(guān)系到工程的造價成本。促進(jìn)施工資源的均勻利用，降低工程成本。因而在制定工程施工進(jìn)度計劃中，要調(diào)節(jié)資源的均勻利用，使其的使用量低于實際施工的供應(yīng)量，保證資源的有效供。應(yīng)及工程的正常進(jìn)行。同時加強(qiáng)資源的均勻節(jié)約利用，使得工期內(nèi)每天的需求量均勻并減少資源的用量高峰，進(jìn)而使得資源均勻節(jié)約的利用，減少了資源耗費(fèi)而且改善了工程施工的經(jīng)濟(jì)效益。在優(yōu)化施工進(jìn)度計劃時，要充分考慮到人力物力，充分發(fā)揮每個人及機(jī)械的作用，提高利用效率，保證人力物力的使用效率，改善施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
優(yōu)化施工計劃，降低成本。編排不同的施工組織流水順序，就會產(chǎn)生不同的工程成本。工程成本包括:直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，費(fèi)用和工期的關(guān)系是統(tǒng)一對立的兩個方面，直接費(fèi)用低的施工組織方案需要較長的施工工期，但是要減少工期，就得增加費(fèi)用的投入來引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備。因此在優(yōu)化施工計劃時，調(diào)節(jié)施工的工期和費(fèi)用成本之間的平衡，增加費(fèi)用較少的而且工期短的分部工程，進(jìn)而能減少工期，優(yōu)化施工組織的流水方案，降低工程的成本。
3、檢查施工進(jìn)度
基于不同類型、規(guī)模、施工條件的工程，確定不同的檢查時間及檢查周期。在確定每次檢查的時間間隔及檢查日期時，對于一些極端的天氣條件，可根據(jù)實際情況適當(dāng)?shù)乜s短檢查時間間隔及增加檢查次數(shù)。對一些特別的工程施工，要求施工技術(shù)人員到工地實際監(jiān)督施工的進(jìn)程，把檢查的結(jié)果以施工進(jìn)度報表的形式上交給項目管理高層，有關(guān)的管理者務(wù)必檢查核實實際施工進(jìn)度，來保證所得到的檢查資料準(zhǔn)確，進(jìn)而全面掌握整個工程的實際進(jìn)程，確保工程施工能夠按照進(jìn)度計劃順利進(jìn)行。
