時間：2023-09-06 17:08:19
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑智能化的特點，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞：建筑智能化系統；工程監理
一、智能建筑與建筑智能化系統
智能建筑是以建筑為平臺，兼備通訊、辦公、建筑設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環境。建筑智能化系統就是在建筑（包括環境）平臺上，利用系統集成技術實現的通訊自動化系統（CAS）、建筑設備自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS），它們與建筑環境一起構成了整個智能建筑。
建筑智能化技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實，它的技術基礎是現代建筑技術（Architecture）、現代控制技術（Control）、計算機技術（Computer）、通訊技術（Communication）、圖像顯示技術（CRT），即所謂的“A+4C”技術。“A+4C”的發展，推動著智能建筑不斷集成化發展的進程，并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統（建筑智能化系統），從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。
二、建筑智能化系統工程實施特點
建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，它需要“A+4C”以及管理科學、施工管理技術等學科知識的全面支持。同時，建筑智能化系統建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、效益、工期規劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統工程，建筑智能化系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式都與傳統的建筑機電系統有所不同，相應的標準和規范還不完善。建筑智能化系統各子系統間、建筑智能化系統與其它機電系統、建筑智能化系統與土建和裝飾都有一系列相關的配合與協調。因此，在系統實施過程中，將對系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經驗上提出了更高的要求。表1(例圖)略是建筑智能化系統各子系統與相關工程的配合配套情況。
建筑智能化系統系統相關工程配合表系統名稱相關技術、知識配合工程配套與監管樓宇自控自控、建筑設備安裝、強電、空調、給排水、電梯、裝飾安保電子、電視、安防知識安裝、裝飾、消防報警、門禁公安技防辦消防報警與廣播電子、控制、消防知識安裝、強電、空調、給排水、裝飾消防局綜合布線通信、計算機安裝、裝飾衛星電視接收與CATV電視土建、安裝、裝飾音像管理處門禁電子、自控、安防知識安裝、安保、裝飾背景音響音響、廣播安裝、裝飾程控交換機通信綜合布線、裝飾電信電話通信綜合布線電信無線直放站通信安裝無線電管委會停車控制自控安裝LED大屏電子、計算機安裝、裝飾、綜合布線BMS計算機BA、消防報警、安保、綜合布線等辦公自動化網絡計算機、管理綜合布線建筑智能化系統工程跨越諸多專業技術領域，在工程實施中又有許多相關工程的配合協調要求，且在系統設計、設備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環節上，現行的標準和規范還不太完善，缺乏有效的質量監督和保證體制。現在大多數系統集成公司從屬于IT行業，而設備安裝公司又屬于建設行業，因己方利益的驅使和行業的局限性，設計院或系統承包商在規劃、設計、施工過程中難免犯重技術、輕效益或重設計、輕實施的毛病。造成一方面系統功能盲目升級，增加業主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質量控制，往往是一流規劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統。施工、調試期間，因設計、施工、集成、設備供應等界面劃分不清，造成設計、安裝、集成、設備供應各方相互扯皮，業主忙于調解，不堪重負。類似情況嚴重損害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統的健康發展和功效體現。因此，利用社會力量對建筑筑智能化系統工程的規劃設計、隊伍選擇、施工管理、調試驗收等全過程實施技術咨詢與監理是確保工期、質量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設項目的建筑智能化系統工程的成功實施中已經被證明了。以下是筆者對在建筑智能化系統工程中如何實施工程監理的一些認識和體會。
三、建筑智能化系統工程監理的性質和特點
在建筑智能化系統建設過程中，涉及眾多單位和機構，它們有業主（或建設單位）、設備生產制造單位（設備供應商）、管線與設備安裝單位（安裝公司）、系統承包商（工程公司或系統集成公司）、建設或設備監理機構，要完成建筑智能化系統工程的監理工作，首先必須明確建筑智能化系統工程監理的職責范圍，同時處理好與其它單位和機構的關系。
1建筑智能化系統工程監理與業主間關系
建筑智能化系統工程監理機構是受業主委托承接監理任務的。經業主授權，建筑智能化系統工程監理可代表業主對系統的規劃設計、工程承包商的選擇、設備選型等提供咨詢服務，對系統的安裝質量、系統性能、建設工期、投資進行監理。所以，建筑智能化系統工程監理與業主間關系是一種被委托與委托關系，建筑智能化系統工程監理活動是一種特殊的咨詢和監理服務，該服務貫穿系統的整個建設過程，服務內容在委托合同中體現。
2建筑智能化系統工程監理與設備供應商、安裝公司、系統承包商間關系
建筑智能化系統工程監理機構之所以能夠擔任工程監理職責是經業主授權，業主應向規劃設計部門、設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報委托與授權事項，明確那些機構和人員可以代表業主行使工程監理的職責，而建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間不簽任何合同，監理活動是以業主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關標準和規范執行。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間關系是監理與被監理關系。
3建筑智能化系統工程監理與建設監理間關系
在建筑智能化系統工程建設中，既有項目建設監理及其分支機構,又有建筑智能化專業監理機構。它們之間既有區別又有聯系。它們的監理的根本目標是一致的，都是以投資、質量、進度為控制目標。從監理的業務看，建設監理機構通常是對一項基本建設工程進行全過程監理，包括土建和機電設備部分的監理。建筑智能化系統工程監理則僅對其中的建筑弱電系統（智能化系統）進行監理，兩種監理的內容有所覆蓋，卻各有側重。因建筑智能化技術發展迅速，且愈來愈專業化，建筑智能化系統工程監理進入施工現場，可以彌補建設監理機構、人員在專業技術、監理方式和管理經驗上的不足。從實施監理時間跨度來看，建設監理通常是土建施工開始，項目整體驗收結束（包括土建和主要機電設備驗收）。而建筑智能化系統工程監理的業務可從系統規劃設計、設備安裝施工、調試運行和系統驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后一段時期。在全過程的監理中，不同階段采用不同的服務形式，有不同的專業技術人員介入，體現出專業化監理機構特有的優勢，這是一般建設監理公司所不及的。總之，建筑智能化系統工程監理是一種專業化的、全過程的工程監理，是在建筑智能化系統工程建設中對建設監理從專業技術和監理制度上的補充和完善。
四、建筑智能化系統工程監理主要任務
建筑建筑智能化系統工程監理工作可以分成以下階段和任務。
1規劃設計階段
（1）幫助業主明確和提出建筑智能化系統工程建設總目標
（2）對系統的實現
目標、投資規模、可行性作出綜合評估分析
（3）按業主要求制訂系統規劃書或對設計院的系統規劃書作出評估分析
（4）對系統設計過程實施監理與提供技術咨詢
2系統承包商選擇與設備選型階段
（1）按業主要求，制訂或審核項目招標書
（2）協助業主組織實施招投標工作，提供技術咨詢
（3）審核系統承包商資質、資歷、工程業績
（4）作出系統方案、設備性能價格比分析
（5）為業主商務談判提供技術咨詢
（6）審核設備供應和工程承包合同條款
3施工準備階段
（1）審核承包商施工計劃、設備供應計劃
（2）審核承包商項目實施組織設計
（3）組織召開設計、安裝、工程承包商、設備供應商協調會，做好技術交底
（4）科學劃分設計、安裝、設備供應、調試工程界面
（5）審核設計院、承包商的系統深化設計圖
（6）監督完成相關系統（如消防、安保、電話等）施工報批手續
（7）審核系統調試、驗收方案和相應計劃
（8）審核人員培訓計劃
4安裝施工階段
（1）定期組織召開工程例會，協調各方關系和進度
（2）審核批復施工聯系單、技術核定單
（3）組織系統設備到貨開箱、驗收、移交
（4）按施工計劃實施進度控制和工作量認可
（5）協助建設監理實施設備、管線安裝質量監理和隱蔽工程驗收
（6）參與土建總包組織的工程例會，協調建筑智能化系統工程與其它工程（如機電、安裝、裝飾）間進度與關系。
5系統調試階段
（1）線纜測試、單體設備性能測試監理，簽署認可測試報告
（2）單項系統調試監理，簽署認可調試報告超級秘書網
（3）系統聯動調試監理，簽署認可調試報告
（4）調試計劃進度控制
（5）組織實施系統階段驗收
6系統試運行階段
（1）組織實施系統試運行
（2）協調業主、物業、系統承包商間關系，明確職責界面
（3）審核系統技術培訓資料和人員培訓監理
（4）審核系統操作規程、設備管理制度
（5）審核與確認試運行記錄
7系統驗收階段
（1）審核系統竣工資料準確性、一致性、完整性
（2）按設計要求、合同條款對系統性能、試運行情況進行審核
（3）分階段、分步驟協助業主組織系統驗收
（4）協助業主組織第三方測試與行業主管部門驗收
（5）督促落實系統保修責任制度
（6）按工程合同、設備供應合同、變更記錄審核系統造價決算。
新的世紀已經到來，隨著城市信息化發展進程，建筑智能化系統工程有了蓬勃發展的機遇，如何在一些投資大、技術新的建筑智能化系統工程項目中實現投資、質量、進度的有效控制，對包括業主、承包商之內的各方人員都提出了極高的專業技術和工程管理知識的要求，而建筑智能化系統工程監理概念和模式的引入，無疑是提供了一種較好的解決方案。
參考文獻：
【關鍵詞】建筑智能化；管理技術；工程
1引言
建筑智能化工程管理以建筑項目作為基本支撐，積極地引入多元化的信息技術和智能技術，有效地融入到工程管理中。在這過程中，智能化工程管理技術的涉及面很廣，比如，建筑信息設施系統、建筑信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等。所以，建筑智能化工程管理就是結合現代化的管理技術，充分整合管理、服務、施工等環節，不斷提升社會大眾的應用體驗。本文結合多年的工作經驗，就建筑智能化工程管理技術及應用進行研究[1]。
2建筑智能化工程管理的相關概述
建筑智能化工程管理就是充分結合現代化技術，尤其是通信領域、互聯網領域、建筑設備管理領域等，對現代智能化技術的發展有重要的影響。所以，必須逐步構建完善的建筑智能化工程管理技術體系，將實際的工程項目與智能技術進行結合，發揮智能技術的輔助作用，旨在能夠建設便捷程度更高、環保效益更好的建筑工程。建筑智能化工程管理是科學技術發展的必然產物，也是時展的必然趨勢。對建筑項目進行智能化工程管理，是具有多方面積極意義的，由于智能化工程管理技術具有科學性和有序性，它不僅能提高建筑工程的日常維護水平，還能不斷簡化工程管理的步驟，提高建筑工程的安全系數，從而對當前的建筑行業產生促進作用[2]。
3建筑智能化工程管理技術存在的問題
3.1建筑智能化管理素質存在問題
人是建筑智能化管理中最為活躍的主體。當前,有相當一部分建筑企業在建筑智能化管理方面缺乏人才，主要是由于建筑智能化管理人員需要具備綜合的素質，除了要具備建筑知識，還必須具備信息化、網絡化和智能化方面的知識。目前，建筑行業在這方面的人才競爭力不高，因而導致人才短缺。
3.2建筑智能化規劃理念存在問題
現階段，由于部分建筑企業沒有深入理解建筑智能化的科學內涵，所以，對建筑智能化的規劃設計流于表面，甚至提出一些不合理、不切實際的想法，而設計單位和施工單位作為承包方，很少提出合理化建議，極易導致建筑智能化規劃出現問題。還有一些建筑智能化工程，盡管按照智能化的要求做出了規劃，但在實施過程中，由于缺乏嚴格的規劃理念，隨意改變規劃的現象時有發生，這就導致一些建筑智能化工程無法更好的體現智能化，甚至由于規劃改變較大而影響整個工程的智能化[3，4]。
4建筑智能化工程管理技術的應用創新
4.1保證建筑智能化工程設計的合理性
設計階段是建筑智能化工程管理的重要技術環節。因此，要充分提升建筑智能化的管理水平，需要對工程設計進行重點關注，這是提升智能建筑使用效果的關鍵。需要關注的重點可以分為以下幾個方面：①應深化對建筑智能化工程設計的重視，這就要求相關單位做好協調配合工作，尤其是設計單位和施工單位。②對建筑進行設計時，應充分結合建筑的實際情況，如智能化建筑的性質、規模、地域等，結合先進的設計技術和設計軟件，使建筑智能化工程設計更加科學。③應該做好實地調研工作。由于建筑智能化工程管理的復雜性和特殊性，工程設計必然會涉及發展的諸多方面，所以，重中之重就是要做好建筑工程的調查與分析。④建筑設計師、建筑工程師、建設單位、施工單位等部門進行統一調動，建立完善且高效的聯動機制，發揮整個機制的效用，共同做好建筑智能化工程的設計工作[5]。
4.2做好建筑工程的事前控制管理
在建筑智能化工程管理過程中，事前控制是非常關鍵的環節，是整個施工過程的保障。因此，應將事前控制環節的工作進行優化，確保該環節無任何差錯出現。施工圖紙是整個施工環節的基本依據，因此，在智能化建筑施工前，管理人員需要將施工圖進行全面交底，必須保證施工人員對施工圖紙有全面的把握。首先，相關人員在對圖紙進行理解和分析時，重點檢查施工圖紙的完整性、標準性。如果發現施工圖紙有不合理的部分，應及時提供解決方案，結合工程實際進行完善。同時，還要與設計單位、施工單位做好圖紙修改和變更手續的對接。其次，對施工圖紙進行檢查和審批時，管理人員必須保證責任意識，要將自己擺在主動的位置，敢于提出問題。再次，技術人員在理解圖紙的過程中，應與施工人員交接好施工工藝、技術要求和驗收標準等。在交底時，如果相關技術人員存在推脫行為，就要將這種情況進行記錄和上報，并且要相關負責人簽字，保證責任的劃分明確，始終本著“誰管理誰負責”的基本原則。這樣，在建筑的使用后期，如果建筑項目出現問題，可以直接對責任進行明確。最后，應將建筑智能化工程管理的配套工序做好：①應重視建筑施工中的安全培訓，強化施工人員的安全責任意識，不僅要保證建筑施工的質量，保證建筑使用者后期的安全，還要保證自身的安全。②應強化相關人員對建筑技術的應用，提升建筑工程的施工效率。③應加強施工人員使用各種施工用具的意識，學會在施工過程中，如何保護自己，做好防護措施。④應做好建筑施工機械設備的進場驗收。智能化工程設備是比較重要的部分，是影響智能化建筑質量的主要因素。
4.3加強對管理人員綜合化素質的培養
管理人員是建筑智能化工程管理的基本載體，這也是提升建筑工程管理水平的主要支撐。對于建筑智能化工程管理來說，管理人員的工作積極性與管理水平存在著直接的聯系。所以，必須不斷提升管理人員的綜合化素質。可以從以下2個方面著手：①建筑施工企業應為管理人員提供充足的培訓和學習機會，定期舉辦智能化應用交流會、技能培訓會、經驗分享會等，從而為管理人員營造特定的學習氛圍。②建筑企業應與相關的高等院校、職業院校等建立人才合作培養機制，積極吸納優秀畢業生前來就業。同時，可以將企業內部的管理人員進行再教育，強化建筑智能化工程管理人員的素質，使其能夠更好地開展管理工作。由于建筑智能化規模較大，應用到的技術較多，這就導致建筑智能化工程管理技術比較復雜，因此，除了要提高項目經理的素質，還要提高相關管理人員的整體素質，使他們既了解建筑技術，又了解信息技術，同時也要具備較強的綜合素質。
4.4加強對建筑智能化規劃理念的優化
對于建筑智能化工程管理來說，總體規劃是統籌整個工程的重點工作。在建筑智能化總體規劃方案確定后，后期必須按照規劃方案進行工作。但是，由于建筑工程的多變性，建立動態化的智能建筑規劃機制，規避總體規劃的傳統思維模式，是具有現實意義的。建設單位應聘請專職設計單位進行設計，進行多次組織協調，群策群力，有效發揮相關技術人員的意見和想法。但是，總體規劃始終要在相關技術特點和技術標準要求范圍內進行，不能脫離具體標準。在總體規劃確定后，要建立全面管理、全程管理、全員管理的模式，除了必要的變動，要嚴格按照規劃組織實施。最后，應加大建筑智能化工程竣工后的監督檢查力度，充分體現智能建筑的規劃科學性，盡可能避免出現負面問題，有效滿足建筑智能化的多元化需求[6]。
5結語
綜上所述，我國建筑科技的水平不斷提升，為建筑行業可持續發展提供了基本保證。在這一趨勢下，建筑智能化工程管理已成為一種潮流，建筑企業越來越重視智能化的發展。但是，我國的建筑智能化施工管理技術還存在較多的技術壁壘和缺陷，尤其是建筑工程的設計階段、施工階段。因此，應重視建筑智能化工程管理技術的開發和應用，采取全方位的發展策略，為我國建筑智能化建設提供基本保障。
參考文獻
[1]張建.建筑智能化工程管理技術的應用分析[J].低碳世界,2017(28):166-167.
[2]金光軍,梁亮.建筑智能化工程管理技術的應用分析[J].山東工業技術,2017(21):110.
[3]茹妮.建筑智能化工程管理技術探討[J].山西建筑,2015,41(18):239-240.
1.樓宇建筑智能化專業文化現狀
我國樓宇建筑智能化在高校中開設專業始于2004年，近些年，國家已認識到了培養這一方面人才的重要性，同時也制定了一系列具體規定，提出了這一領域人才需求現狀，但就目前情況看，針對這一專業人才培養狀況還不是十分理想，體現在開設這一專業的高校數量過少，因此，在各大高校中廣泛培養這一領域人才已經成為了教育界以及建筑領域的共同要求。
目前，市場上樓宇建筑智能化人才往往都是在其他行業轉行而來的，主要包括電氣行業以及通訊技術行業等，轉行的人才在實踐經驗方面是能夠得到保證的，但其知識體系卻不夠完善，因此在具體實踐過程中，必定會產生一定程度局限性。目前，我國樓宇建筑智能化領域需要的是專業的、具有針對性的人才，因此，教育界須提高重視程度，要將這一專業全面拓展到各個高校當中，要形成全日制培養規模，從而為我國樓宇建筑智能化領域提供更大程度支持，也為我國建筑領域技術水平提高及其整體發展狀態改善提供基礎性保證。
2.樓宇建筑智能化專業人才培養方向
樓宇建筑智能化是在近十年左右發展起來的，在樓宇建筑智能化要求下，社會對于建筑需要已經不能僅局限于居住的功能，同時還提出了更高要求，例如，對節能性的要求以及對其智能化的要求等。樓宇建筑智能化實現需要以計算機技術為基礎，這就對人才的計算機水平提出了要求，同時，鑒于樓宇建筑智能化屬于建筑領域，人才的建筑方面素質也必須有一定基礎，因此，人才培養一定要能夠滿足上述兩方面素質要求。
3.優化樓宇建筑智能化專業文化建設的措施
為優化樓宇建筑智能化專業文化建設，總的來說，其優化措施主要包括以下方面內容：
3.1 加大力度提高樓宇建筑智能化專業的開設數量及發展質量
這一措施實施需要高校重視才能實現，高校要認識到目前樓宇建筑智能化是當前建筑領域發展必然趨勢，同時社會在這一方面人才也十分缺乏。因此，必須要提高對這一問題的重視，在此基礎上，提高這一專業開設數量；同時，要聘請具備較高專業素質的教師去開展教學工作，對于我國樓宇建筑智能化專業文化建設工作完善與優化具有重要價值。
3.2 提高人才計算機水平
樓宇建筑智能化相對于傳統建筑的主要特點在于智能化，而計算機技術作為智能化主要工具，必須要得到重視。在對樓宇建筑智能化專業文化建設過程中，培養學生計算機水平十分重要，具體而言，在人才培養過程中，需要具有一定程度針對性。在高職等院校學生進行培養過程中，需要從其基礎知識培養為出發點，為其計算機水平提高提供基礎性保證。對普通高校而言，在學生培養過程中，則可以適當提高教學難度，這對于學生整體素質提高十分有利，同時也能夠最大程度保證樓宇建筑智能化專業文化建設水平提高。
3.3 改進人才培養的模式
根據樓宇智能化專業人才培養途徑來看，改進培養模式，與智能化產品的企業合作，學生直接面對產品，在企業師傅指導下采用“師帶徒”方式進行現場教學與實踐，根據企業產品應用居室進行真實性的設計、安裝、調試操作，提高學生的應用能力和學習能力，拓寬就業面和競爭能力。
4.結語
關鍵詞：建筑智能化系統，工程監理，智能建筑
一、智能建筑與建筑智能化系統
智能建筑是以建筑為平臺，兼備通訊、辦公、建筑設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環境。建筑智能化系統就是在建筑（包括環境）平臺上，利用系統集成技術實現的通訊自動化系統（CAS）、建筑設備自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS），它們與建筑環境一起構成了整個智能建筑。
建筑智能化技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實，它的技術基礎是現代建筑技術（Architecture）、現代控制技術（Control）、計算機技術（Computer）、通訊技術（Communication）、圖像顯示技術（CRT），即所謂的“A+4C”技術。“A+4C”的發展，推動著智能建筑不斷集成化發展的進程，并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統（建筑智能化系統），從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。
二、建筑智能化系統工程實施特點
建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，它需要“A+4C”以及管理科學、施工管理技術等知識的全面支持。同時，建筑智能化系統建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、決策、工期規劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統工程，建筑智能化系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式上，都與傳統的建筑機電系統有所不同。建筑智能化系統各子系統間、建筑智能化系統與其它機電系統、土建和裝飾都有一系列相關的配合與協調。因此，在系統實施過程中，對系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經驗上提出了更高的要求。
三、建筑智能化系統工程監理的性質和特點
建筑智能化系統工程涉及眾多單位和機構，有業主（或建設單位）、設備生產制造單位（設備供應商）、管線與設備安裝單位（安裝公司）、系統承包商（工程公司或系統集成公司）、建設或設備監理機構。要完成建筑智能化系統工程的監理工作，首先必須明確建筑智能化系統工程監理的職責范圍，同時處理好與其它單位和機構的關系。
1 建筑智能化系統工程監理與業主間關系
建筑智能化系統工程監理機構是受業主委托承接監理任務的。經業主授權，建筑智能化系統工程監理可代表業主對系統的規劃設計、工程承包商的選擇、設備選型等提供咨詢服務，對系統的安裝質量、技術性能、建設工期、投資進行監理。所以，建筑智能化系統工程監理與業主間的關系是一種被委托與委托的關系。建筑智能化系統工程監理活動是一種特殊咨詢和監理服務，貫穿于系統的整個建設過程中，服務內容在委托合同中體現。
2 建筑智能化系統工程監理與設備供應商、安裝公司、系統承包商間的關系
建筑智能化系統工程監理機構之所以能夠擔任工程監理職責，是因為得到了業主的授權。業主應向規劃設計部門、設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報委托與授權事項，明確哪些機構和人員可以代表業主行使工程監理的職責。而建筑智能化系統工程監理機構與這些單位不簽任何合同，監理活動是以業主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關標準和規范執行。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間的關系是監理與被監理的關系。
3 建筑智能化系統工程監理與建設監理間的關系
在建筑智能化系統工程建設中，既有項目建設監理及其分支機構，又有建筑智能化專業監理機構。它們之間既有區別又有聯系。它們監理的根本目標是一致的，都是以投資、質量、進度為控制目標。從監理的業務看，建設監理機構通常是對一項基本建設工程進行全過程監理，包括土建和機電設備的監理。建筑智能化系統工程監理則僅對其中的建筑弱電系統（智能化系統）規劃、設計、調試及弱電管道、線槽預留預埋施工過程進行監理，兩種監理的內容有所覆蓋，卻各有側重。因建筑智能化技術發展迅速，且愈來愈專業化，建筑智能化系統工程監理進入施工現場，可以彌補建設監理機構和人員在專業技術、監理方式和管理經驗上的不足。從實施監理時間跨度來看，建設監理通常是從土建施工開始，到項目整體驗收結束（包括土建和主要機電設備驗收）。而建筑智能化系統工程監理的業務可從系統規劃設計、設備安裝施工、調試運行和系統驗收，一直延伸到建筑整體竣工以后一段時期。在全過程的監理中，不同階段采用不同的服務形式，有不同的專業技術人員介入，體現出專業化監理機構特有的優勢，這是一般建設監理機構所不及的。
四、建筑智能化系統工程的監理工作開展
1 協助業主做好招標投標工作
招標文件是投標人編制投標文件的依據，評標定標的依據，招標文件內容要力求完整、詳盡，用詞準確嚴謹，對于建筑智能化系統應重點從技術方案上提出要求。主要包括：總體要求；設計標準和規范；系統包括的內容和功能；主要設備、元件及其技術要求；設備清單；安裝調試與驗收。通過公開、公平、公正的招標、評標選擇一個合格的、最適合本工程的承包商，使業主得到技術先進、質量可靠、交貨準時、價格合理的產品。同時，招投標階段除了對（設計）方案進行比選外，應該對入圍方案做系統模擬測試。我們在黃委會的一個會商室網絡系統建設中就遇到過這樣的情況。當時沒有對入圍方案做系統模擬測試，中標的設計方案做得很好，但實施起來，發現視頻監控系統和在線檢測系統都不成熟，以至于需要重新設計方案。
2 設計交底與圖紙會審
一個智能建筑工程可能包括很多子系統，即設備自控系統、安保系統、消防報警系統、綜合布線系統等等，即有很多套系統設計圖紙，而集成商只有一家，有的甚至在設計子系統的時候集成商還沒有選定。監理工程師要做的工作不但要仔細審查該工程本身的系統流程，現場監測點、監控點、配線規格和布線要求等，還應注意核對智能建筑系統從其它專業引出的信息點、變送器和傳感器等是否在其它圖紙上均一應俱備，正確無誤。另外，智能建功立業筑所需預留洞、預埋件和線槽、橋架的定位與設置和結構專業的協調也不可忽視，并考慮在以后的系統集成上留有一定的余地。
3 管線隱蔽預埋
智能建筑工程的預埋與電氣工程相比有以下幾個不同：（1）圖紙多。每套圖紙單個獨立系統的理解上并沒有太大的困難，但預埋在樓層里合在一起時不認真檢查就分辨不出各自所屬的系統。也難以找出不符合圖紙的地方。（2）走放射線多。智能建筑為減少相互之間干擾，走放射線多，各系統之間以及與電氣之間交叉敷設普遍。使管子相互疊上后接近板厚而使混凝土失去保護層，有的甚至超過樓板使混凝土無法澆注。因此，很多情況下，監理工程師要及時對現場的走管路線進行調整。（3）管徑大。電氣的配線以直徑的大小來體現，一般在樓層水平配線時根數變化不太大；而智能建筑的配線多以線的數量來體現（除視頻饋線外）。故越接近布線的始端，線的數量越多，導致配管直徑大，根數越多，結果造成這一塊混凝土呈現空洞。因此，由于上述三個不同，智能建筑工程的管線隱蔽預埋使監理工程師花費更多的時間和精力。
4 智能建筑工程線纜
智能建筑系統的線纜要求較高，品種也較多。僅僅少數通信線纜如RVV或RVVP等可按規范現場抽測浸水絕緣電阻大于20歐兆為驗收合格外，其它智能建筑工程線纜在現場進行技術測試還有難度，目前正在按新規范實施。因此，監理工程師驗證產品的合格證和說明書并使之符合設計和規范要求就顯得更為重要。另外，監理工程師應檢查樓層水平布線的長度，按規范要求不能超過90m，否則，信號就會不穩定，在這種情況下，可以要求改換光纖或者用交換機進行再次連接。
5 模塊線路連接
在智能建筑工程中，現場控制器采用模塊化結構，系統根據區域監控點的類型和數量設置模塊的類型和數量。常用的模塊有：高保安輸入模塊（LSSI），數字輸入模塊（DI），數字輸出模塊（DO），模擬輸入模塊（AI），模擬輸出模塊（AO）等。模塊的類型和數量在系統圖上均有詳細的說明，關鍵是監理工程師要核對水暖、空調、電氣等其它圖紙上的元件，以便使設備上的信號能正確地反饋到控制中心，控制中心的指令能再送回到控制點，通過執行機構的調節使系統保持在最佳狀態。
6 傳感器和執行器
在智能建筑工程中采用大量的傳感元件和執行元件，如：煙感、溫感控頭；智能門鎖；云臺攝像機；溫度、壓力、流量傳感器；電壓、電流、相應變速器以及電動、電氣調節閥；風閥等。這些元件都有廠家的技術說明，工藝安裝應不成問題。監理工程師的主要工作是要分清由本專業提供的元件還是由其它專業配套的元件；是無源元件還是有源元件；不但在圖紙上而且實際進場的設備是否提供了智能建筑系統要求的功能，一一對應后才能萬無一失。
7 系統集成界面
從系統集成的考慮出發，智能建筑工程各系統之間，各子系統與智能設備的界面劃分，要有切實可行的接口界面。如高、低配電設備接口界面；空調設備接口界面；自備發電機和鍋爐接口界面；冷水機組接口界面；消防報警系統接口界面；電梯監控接口界面以及OAS肉絡協議界面等。接口界面的劃分是設計的工作，但由于系統集成商只有一個，而智能建筑工程可能有好幾個承包商各自負責的系統。對此，監理工程師對于他們之間的管理協調和督促完成各自分內的任務而避免遺漏大量的工作。除了必須掌握智能化工程專業技術外，熟悉國家現行有關智能建筑的設計、技術和質量驗收外，熟悉國家現行有關智能建筑的設計、技術和質量驗收規范是非常必要的。
8 進度控制
由于智能化建筑項目的業主大都是政府部門，因此在對待是按照上級領導指示辦事，還是嚴格執行合同問題上，業主往往忽視合同規定，而執行領導的意見。這就給進度控制帶來了很大困難，甚至會導致工期拖期嚴重，威脅到項目能否繼續做下去。
面對工程進度目標處于失控的邊緣，監理工程師可以從以下幾個方面來做：首先，應該肯定建設單位有權根據各種因素（包括領導指示），調整項目內容，提出新的目標；其次，講究工作方法，說服建設方盡量避免提出較大的合同變更要求；第三，根據項目變化，拿出措施，盡快補充、完善相應的變更手續，以維護合同的嚴肅性；第四，做好承包商的工作，避免索賠事件的發生。
五、建筑智能化系統工程的竣工驗收
竣工驗收除了按照《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003中的“3.5分部（子分部）工程竣工驗收”要求外，還有如下幾個注意事項：
（1）消防驗收按照《中華人民共和國消防法》、《建筑工程消防監督審核管理規定》（公安部第30號令）、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》（公安部第61號令）的要求進行消防驗收，合格后方可使用；
（2）安全防范工程驗收按照《城市居民住宅安全防范設施建設管理規定》（建設部、公安部第49號令）和《金融機構營業場所和金庫安全防范設施建設許可實施辦法》（公安部第86號令）執行；
（3）衛星電視按照《衛星電視廣播地面接收設施管理規定》（國務院第129號令）申請驗收；
（4）驗收規范中沒有涵蓋的技術參數，可以采用廠家提供的參數。
此外，由于智能化建筑工程涉及到電力、消防、安全、通信等多個方面，所以前端設備的安裝、軟件安裝調試及監控網絡運行等一系列工作不可能在同一時間內完成，在這種情況下我們可以放棄整體驗收的方式，采取分階段驗收，待試運行期結束以后，由建設單位組織正式驗收。
六、結束語
城市信息化的發展，建筑智能化系統工程有了蓬勃發展的機遇，但智能建筑工程起步較晚，相關的監管配套機制不夠完善，本文從智能建筑監理的控制方面做些有益的控索，借此拋磚引玉，為規范智能建筑市場提供一些借鑒，有不當之處，望專家予以批評指正。
參考文獻
關鍵詞：建筑智能化；施工管理；現狀；策略
中圖分類號：TU71文獻標識碼： A
引言
隨著社會的發展和科學技術的進步，人們對生活和工作的環境要求越來越高，人們對建筑智能系統工程的關注度逐漸的增加。智能化建筑是將建筑、通信、計算機網絡和監控等各方面的先進技術相互融合，集成為最優化的整體，具有工程投資合理、設備高度自控、信息管理科學、服務優質高效、使用靈活方便和環境安全舒適等特點，是能夠適應信息化社會發展需要的現代化新型建筑。
一、建筑智能化系統項目管理的特點
建筑智能化系統是建立在建筑需求和用途之上的，它首先要做好相關的需求研究和方案設計，待方案評審過后，建設單位制定招投標文件和具體的施工圖紙，然后發包給施工單位進行施工。智能化系統施工通常是在建筑施工過程中完成的。根據項目特征，其管理特點有如下三點。
1、專業化管理
建筑智能化系統技術含量高、知識更新快，其核心技術主要包括智能化技術和數字化技術，對施工人員專業化程度要求較高，要求施工人員不僅要熟悉施工操作的規范要求，更要對系統工程的設計、運行步驟、技術的集成性和關聯性有足夠的認識，這樣才能保障智能化系統工程的建設質量。
2、系統化管理
建筑智能化系統的一個重要特點在于利用集成系統將通信技術、信息技術和建筑功能等有效地結合起來，并對相關設備和信息資源進行優化管理，以提高建筑的整體舒適度和安全性。因此在智能化系統項目管理中，體現了這種高度的系統化管理方式，也體現了對項目的整體性和各系統與子系統之間的關系予以整體性的把握。
3、節能管理
節能降耗是我國經濟建設的重要策略之一，建筑的發展方向是建筑的智能化系統發展更應當遵循節能理念。現階段，一些節能技術已經滲入到了智能化系統中，如樓宇自動化控制系統、照明控制系統、暖通空調自動化系統和給排水自動控制系統等，都利用對系統環境的感知進行自動調節，以達到節能的效果。在施工工藝的選擇和施工管理方面，也應該做好相應的節能措施，從根本上提高建筑的節能能力。
二、建筑智能化工程的現狀分析
建筑智能化工程在發展速度方面來說：由于近年來，智能化建筑的普及率以及應用的水平在不斷的提高，因此在工程建設中，將整個工程的規劃、設計以及工程的管理需要將各個子系統提升到總承包建設中。在智能化建筑的水平中，基本上還處于初步發展的階段，該項工程的建設水平不夠高，因此工程的質量也十分的有限。部分工程還存在著一定的殘缺，這就導致了整個工程水平受到了限制。
三、建筑智能化工程的問題分析
為了進一步提高智能化工程的建設，這就需要根據影響建筑智能化工程的問題進行分析，其主要表現在：
1、在系統規劃中存在的問題
對于智能化系統，大多數建設單位存在著不重視的現象，因此沒有提出切實的應用，沒有根據具體的建設標準進行嚴格的要求。
2、在設計階段存在著專業性不強的問題
由于在設計的過程中設計院與系統集成沒有達成良好的協調關系，因此這就缺乏相關的設計依據，影響了整個工程的質量。
3、驗收的規范不標準
在智能化建筑工程中，基本上參照的是一般電氣工程，因此在系統以及功能中缺乏相應的依據，這就造成工程質量受到影響。
4、人員制度中存在的問題
由于對系統的使用人員以及維護人員培訓不到位，因此在具體的施工過程中就造成了運行維護和管理制度的缺乏。根據以上問題分析，為了加強智能化建筑工程的管理問題，這就需要根據具體的原因制定合適的對策，加強公共建筑的管理問題。
三、建筑智能化施工管理策略
1、施工前的質量管理
根據現代化建筑工程管理理念，工程質量和造價在很大程度上都取決于施工前期的決策和方案設計，因此做好智能化施工的前期質量管理意義重大。施工前期的質量管理則需要從以下兩點著手。
1.1設計圖紙質量控制
設計圖紙是施工的依據，對其質量進行控制主要包括以下幾點：①智能化系統的設計圖紙首先需要有專業的建筑智能弱電設計圖章和相關人員的簽字，而目前我國擁有該項資質的設計單位在全國范圍內都很少，應當將此作為重點審核對象；②要審核設計圖紙中各系統方案是否具備先進性、可擴展性和是否符合環保節能要求，圖紙中所涉及到的工程材料、設備等與建設單位的預期要求是否吻合等；③應從整體上把握系統是否滿足建設單位關于建筑防火、防盜等方面的要求，各項安全性能是否完善等。
1.2施工單位資質審核
建筑智能化系統由若干個子系統組成，施工時涉及到多個專業施工單位，如消防自動噴淋系統施工時，需具備公安消防監督部門頒發的消防工程施工資質。因此作為建設單位首先要對各施工單位的資質予以審核，防止有不具備資質的業余施工隊伍渾水摸魚。
2、施工階段的質量控制
2.1材料設備管理
智能化系統施工中涉及到的材料種類、型號繁多，對其管理主要包括以下幾個方面的內容：①首先需要監理單位聯合施工人員在材料進場時對材料的規格、型號、廠家等予以嚴格檢測，看是否滿足設計要求，是否與施工單位招標書上所選材料一致；②監理人員應對材料的質量嚴格把關，材料進場需要出具出廠合格證、檢測報告等證件，監理人員對材料的外觀驗收完畢之后，填寫材料驗收單，簽字確認之后方能允許材料入場；③對于一些特殊的材料設備，還應進行抽樣測試，如智能水表、電表等應隨機抽樣送往當地質監部門監測。
2.2嚴格控制隱蔽工程質量
智能化系統施工中有很多隱蔽的管線工程，有的在墻壁中，有的在地板里，一旦出現后續質量問題將造成嚴重的損失。因此施工中一定要采用動態管理手段，嚴格執行規范要求，管理好隱蔽管道工程。在電施工時注意檢查管線間的連接方式，管與盒的連接牢固程度，預埋在樓板內的管線應做好至少15cm的保護層；對于明鋪管線，除了上述要求之外，還應控制好管線固定點的間距，消防明管注意涂刷防腐、防火涂料等。另外，應做好隱蔽工程的現場施工記錄和資料，以便于竣工后繪制出客觀、準確的竣工圖紙，為今后的維修工作提供依據。
2.3充分利用現代信息技術
智能化系統施工管理，應結合計算機技術和工程管理知識，對管理信息數據進行量化，同時注意做好各部門之間的協調統籌安排，包括對施工工序和各類管線的位置等要提前做好部署，避免施工中因各類事項發生沖突而造成成品破壞。
3、驗收階段質量管理
竣工驗收是工程質量管理的最后關卡，對于建筑智能化系統的竣工驗收環節，建設單位應著重做好工程資料準確性、完整性的審核，并根據系統設計要求和招標合同條款對建筑智能化工程的運行情況進行檢驗。另外，建設單位和監理單位應積極組織第三方測試機構一同做好驗收工作，確保系統工程的穩定運行。
結束語
建筑智能化是人、信息和生活環境的有機結合，是建立在建筑設計、信息科學、環境科學、行為科學、社會工程學、系統工程學、人類工程學等各類理論學科之上的交叉應用。智能建筑是當代科學技術發展的必然產物。今后會有更好、更配套的設施出現，智能化將會不斷推向社會，而且更趨于完善。
參考文獻
[1]郭強.淺談智能化建筑存在的問題以及施工工程管理[J].城市建設理論研究，2013（45）.
【關鍵詞】建筑 智能化系統 設計 對策
隨著科學技術的快速發展，為了節約人力資源和經濟成本，在建筑領域中，人為的操作技術都變成了智能化的機械操作，這在很大程度上，智能化系統不但降低了建筑施工的安全隱患，且智能化建筑工程已經成了建筑工程中的重要組成部分。因此，為了達到建筑工程質量的要求，運用建筑智能化系統能夠達到提高建筑工程質量的目的。施工單位增強對智能化系統管理意識，能夠解決建筑工程中智能化應用給業主帶來的便利和舒適，如：排水工程的智能化控制，能夠提高人們的生活質量。建筑智能化系統是由建筑硬件設施、計算機網絡技術和辦公智能化組成的。隨著信息技術的飛速發展，為了對建筑實行隨時監控，通過計算機設備可以提高建筑智能化系統的工作效率。并且在建筑工程中，應用建筑智能化系統具有服務性、管理型和全面性等優點，能夠優化施工結構方式，提高工程管理水平，為人們的生活帶來極大的便利和安全感，迎合了現在建筑工程的發展趨勢。
一、建筑智能化系統建設中存在的問題
1.圖紙設計中存在的問題難以被發現，建筑智能化系統缺少統一標準
目前，在建筑領域中，建筑智能系統圖紙的設計規范不全面，沒有對建筑智能化系統的圖紙進行審核的環節。我們都知道建設方的圖紙設計，要是沒有經過有資質審圖機構的圖審是不合格的。只有經過審核之后，才能把圖紙作為工程施工的依據，否則就無法辦理施工許可證。而一般情況下，建筑智能化的圖紙不需要經過專業機構進行審圖，就可以辦理施工許可證，因此，就很難發現圖紙設計中的問題。同時，目前，我國智能化系統技術設計規范有很多，但是并沒有涵蓋所有智能化系統，如：《智能建筑設計標準》、《通信管道與通道工程設計規范》、《綜合布線系統工程設計規范》等等。智能化系統的信息多媒體、大屏顯示系統、一卡通、系統集成子系統等都缺乏相應的設計規范。因此建筑智能化系統只能采用廠商提供的資料進行設計，缺少統一標準，缺失行業監管，從而給智能化系統的穩定性、兼容性留下了很多隱患。
2.設計圖紙與其他專業沖突，設計單位責任意識不高
在建筑設計中，建筑智能化系統包含著建筑設備監控系統、防盜報警系統、視頻監控系統以及大屏顯示系統等，是一個重要部分，并且除強電專業之外，建筑智能化系統涉及到了計算機、通信、自動控制等弱電專業，因此，設計院會對其進行初步的設計。而智能化系統相關系統產品眾多，很多系統集成公司沒有專業設計人員，不懂得專業，不熟悉產品。一般情況下，系統集成公司的設計人員都沒有經過像建筑設計院那樣的專業制圖訓練，責任意識不高，設計圖紙和其他專業沖突，并且設計院只是負責出圖，系統集成公司來對建筑智能化系統進行設計。因此，很多系統集成公司為了選擇最有利于自己的系統配置，往往會根據自己的產品，對建筑智能化系統進行設計，不會像設計院那樣設計出通用型的系統。另外，系統集成公司不會注意與其他專業相協調、配合，只會關心智能化系統設計，因此，設計的圖紙常常會和其他專業沖突，繪制的圖紙質量較差，導致建筑智能化系統的圖紙經常出現圖紙設計質量不高的現象，內部審核不嚴格。
3.管理能力弱，施工質量不高，監理能力不全面
目前，比較盛行的方式是在接到項目后，對于公司整個項目的工作，系統集成公司會安排公司人員作為項目經理進行協調。在智能化系統工程質量方面，系統集成商具有重大的責任，是建筑智能化項目的實施者。我國系統集成公司的信息系統項目經理資質認證開展的較晚，并且在資質認證中，考核要求也不是很高，因此，在管理方面，系統集成公司項目經理的能力往往不如機電安裝公司的項目經理。其次，建筑智能化涉及的多是弱電系統，安裝工藝往往不被重視，即使安裝出錯也不會造成嚴重后果，因此，很多建筑智能化安裝從業人員不熟悉弱電安裝規范，是從強電專業轉行而來，用強電安裝思路進行智能化系統安裝。因此，會導致項目經理對項目進度、質量把控不夠，強弱電線纜隨意混放、工人施工隨意、工程管理不善等問題，雖然系統能夠正常運行，但是質量不佳，不能達到建設方預想的狀態。
另外，建筑智能化項目不能保證施工質量的另外一個重要因素是監理能力不全面。建筑智能化項目的監理工作是由具有信息系統工程建立資質的公司或建設工程建立單位的強電監理人員負責，但是，一般情況下，信息系統監理公司對安裝方面的質量控制和建設工程監理程序不熟悉，只熟悉各個弱電系統；而強電監理人員不熟悉綜合布線、安防監控、公共廣播等弱電系統，只熟悉管道預埋、防雷接地、橋架安裝等方面的質量控制。因此，導致監理工作不能完善掌控整個智能化系統的質量，如：預埋到驗收的過程，造成監理工作不全面。
二、建筑智能化系統問題的解決對策
1.選擇先進、適用的子系統，確保圖紙質量
目前，隨著信息技術的快速發展，建筑智能化更側重與各個系統的集成，內涵在不斷的擴展。但是我國現在的建筑智能化系統標準還跟不上信息技術的發展速度，不像建筑設計那樣具有很高的原創性，因此，在項目前期，建設方要充分的了解各個相關的弱電子系統，重視項目前期的調研，多做一些調研工作，要選擇先進、適用的子系統，根據建筑項目的特點，形成自己需要的建筑智能化系統。同時，要把建筑智能化系統設計作為一個獨立的項目單獨計費，最好選擇具有建筑智能化系統工程專項設計、具有資質的設計院進行設計，選擇經營豐富的設計單位來進行設計，由建筑設計院為主體負責牽頭和協調，在建筑總體下，統一協調、統籌考慮和綜合布局智能建筑的子系統。并且，圖紙需要經過建筑設計院審核認可，系統集成商負責深化設計，圖紙產生的問題由設計院負責修改，并為了確保圖紙質量，在圖紙設計結束后，邀請相關專家進行圖紙的會審。
2.按照建設工程監理程序進行，重視設備安裝施工，確保施工質量
建筑智能化系統需要由專業監理負責，因此，監理單位要具有信息系統工程監理自制，具備建設工程監理資質。在常規項目的報驗中，強調系統集成公司要按照建設工程監理程序進行，按照信息系統監理規定報驗專項系統。同時，建筑智能化系統工程監理的業務通常要延伸到建筑整體竣工以后的一段時期中，主要側重于設備安裝、系統驗收、調試運行等。為了確保施工質量，信息系統工程專業監理要采用旁站、巡視、隨工檢查等方式，對各個智能化子系統進行監督檢驗，不能只注重土建施工。另外，一般的檢測單位不具備智能化系統的檢測條件，因此，建筑智能化系統只做定性檢測，主觀驗收，不像建筑工程那樣進行專項檢測，合格后才可以驗收。如：綜合布線系統中的網絡信息點測試，不是按照《綜合布線系統工程驗收規范》中的標準，而只是通過電腦連接進行通斷測試，表面上，滿足了系統要求，但是實際上沒有達到應有的標準，因此，為了避免這種現象的發生，監理單位要嚴格按照國家相關標準進行驗收，建設方也要明確施工單位的標準，符合要求后才能同意。
參考文獻：
關鍵詞：公共建筑；智能化；管理模式
中圖分類號：TS958 文獻標識碼： A
引言
隨著智能化建筑的提出，其主要的理念是建立了“以建筑為平臺，兼備建筑設備，包工自動化以及通信網絡系統，集成結構，系統，服務以及管理的進一步組合，最終為人們提供了一個安全、高效、舒適以及高品質的建筑環境。公共建筑是一種提供公共服務的場所，其智能化對于社會公共基礎設施的優化有著深遠的意義。由于公共建設智能化的難度較大，技術水平要求較高，因此在工程管理中需要統籌規劃，創新管理模式。
一、公共建筑智能化工程的管理模式
1、單項子系統承包模式
在單項子系統承包模式中，其相關的單位是：建設單位、設計單位、工程監理公司、單項智能系統承包方。相互之間的關系是：建設單位與設計單位、工程監理公司、單項系統承包方為合同關系，另外設計單位與單項系統就能夠承包公司為相互的合作關系。管理的模式特征主要的體現在：管理和配合關系比較復雜，其技術的接口比較多，工程涉及的面比較廣，協調工作量比較大，另外還要求建設單位配合專業齊全的工程管理人員。在適用范圍中，其規模比較小，系統少。
2、智能化工程總承包模式
相關的單位是：建設單位，設計單位、工程監理公司、智能化工程總承包、單項系統承包方。相互之間的關系是：建設單位與設計單位、工程監理公司、智能化工程總承包為合同的關系，其他之間是協調的關系。在模式特征中：其主要的優勢是：簡化了管理的方式，大大的減少了建設單位的現場協調工作量，保障了前期規劃設計，并且分擔了一定的工作量，該系統為集成創造了一定的條件。
3、工程項目的管理模式
該項工程在管理模式中，主要的分為：項目管理服務，其工程項目管理企業按照相關的合同規定，在決策階段進行可行性報告的編制，然后進行總體的規劃，具體的按照設計、招投標、采購管理、施工管理、試運行以及竣工階段進行。進一步保證了施工的質量、安全、進度等問題；在項目管理承包模式中，由項目管理企業簽訂合同，完成了項目管理工作后，需要進行具體的合同沒那個約定初步設計，然后進行具體的規劃、和決策。
二、我國公用建筑智能化工程管理模式的現狀
1、智能化建筑的市場廣闊
我國科學技術水平不斷發展，在社會上的基礎設施建設方面也越來越強調以科學發展觀為核心的節能環保理念，政府在升級社會公用基礎建筑的方面也在不斷努力，應用更多的科學技術來實現公共建筑的智能化，最終實現節能環保生態文明的實現。因此智能化建筑的市場廣闊，且有一定的需求量，因此智能產業要不斷發展，以滿足市場的需求。
2、智能化起步較晚
公共建筑的智能化不僅涉及建筑行業，而且還有應用信息技術、電氣工程的相關技術要點，因此對于整體的工程管理模式要求較高。我國的智能化發展起步較晚，發展較慢，在建筑智能化中的任何一個環節出現誤差，將影響整體的智能化應用有效性，同時我國一些行業發展參差不齊，導致我國的公共建筑的智能化還停留在較低的水平上，工程管理的模式也不夠成熟。
3、公共建筑智能化整體水平低
我國的公共建筑智能化工程的起點比較低，而且沒有形成成熟完整的發展體系，目前，盡管我國的科學技術水平日新月異，但是整體水平還是相對較低，在公共建筑智能化方面，很多細節都難以達到滿意的效果，管理模式比較傳統，導致項目的工程期較長，發展緩慢，這些因素綜合起來致使我國的公共建筑智能化的整體水平偏低。
三、我國公共建筑智能化工程管理模式存在的問題
公共建筑的智能化包含了諸多的高新技術，基本原理與應用都比較復雜，在管理上需要科學的統籌安排，以及技術的協調一致。除此之外，技術方面的相關專業人才的綜合素質水平也影響到我國公共建筑智能化的發展。公共建筑作為社會的公共資源，要承受較多的人口以及較為密集的活動，因此對于技術的要求更為嚴格，尤其在管理模式上是一項嚴峻挑戰。
1、涉及到的技術錯綜復雜
我國公共建筑的智能化工程，與電氣工程、信息技術、網絡技術等都聯系緊密。錯綜復雜的技術只有配合一致并統籌協調，才能最終實現智能化。由此這些技術都需要達到一定的技術水平，這樣才能滿足公共建筑智能化的社會需求。
2、各個行業協調一致比較復雜
在智能化的領域中，不僅是技術錯綜復雜，而且跨越的領域比較多，如何實現這些技術領域的協調配合，并順利解決其中的矛盾沖突問題，是在公共建筑智能化工程管理中的關鍵。因此，在工程過程中，對于設計的相關部門要協調安排好項目實踐，并保證在每個環節的技術應用能順利實現，在時間上沒有斷檔的現象。同時，對于各個承包單位的總體規劃，要從宏觀出發，注意整體的管理。
3、重點把握后期檢驗
我國的公共建筑智能化進程中，不僅要重點把握項目進行中的管理，而且還包括在工程后期的相關驗收程序。這一程序中，要對于公共建筑的整體功能進行明確，并在驗收過程中，及時發現相關的技術漏洞，并在技術上予以支持，使后期驗收發展為一套規范化的體制。
四、完善我國公共建筑智能化工程管理模式的基本途徑
1、公共建筑智能化的技術領域劃分
公共建筑的智能化是一項技術比較復雜的綜合性的工程，因此很難講其劃分到一項某一行業領域內。在完善我國工程管理模式的時候，首先要將建筑工程智能化的技術領域明確清晰，對于任何一個環節設計的技術應用都要明確，無論是自動化工程，還是信息網絡，還是通訊技術，只有將各個領域統籌綜合應用，才能不斷優化工程管理。
2、建立科學的現代管理體制
管理模式上，要積極引進現代的管理模式，根據公共建筑的基本特征，從實際情況出發，對于智能化工程進行管理。傳統的管理模式可能已經無法滿足現代的發展，因此利用現代化的管理模式，從前期的規劃到后期的監督檢驗，都有完整的體系，不斷促進智能化的發展。
3、拉動其他技術產業的不斷發展
公共建筑的智能化也能帶動其他產業的進步，尤其是當今一些新興產業，以及相關的高新科學技術產業，例如信息工程、信息網絡、軟件工程等等，這些領域的技術發展對于建筑智能化也有積極的促進作用，只有技術趨于成熟，智能化才能實現，并為人們生活帶來更多便利。
結束語
我國的公共建筑智能化盡管起步較晚，基礎較差，但是隨著我國科學技術水平的不斷進步，以及管理理念的不斷更新，并與其他相關的產業有機結合，統籌一致，在管理上積極采用現代的管理模式，是建筑的智能化與其他行業相互促進，共同發展。根據具體的施工方案制定了相應的管理模式，為進一步加強我國公共建筑的管理提供了有效的方案，為建設單位提供了總體的設計規劃，解決了設計規劃中的需求和定位問題，將管理和運行得到良好的解決方案，這就為加強智能化建筑工程提供了有效的設計方案，提高了我國對公共建筑智能化管理的水平，從中提高了公共建筑的建設水平，提高了施工的質量。
參考文獻
[1]包強，劉健，于UU.公共建筑智能化工程管理模式的探討[J].黑龍江科技信息，2014，12：183.
[關鍵詞]智能化工程；項目；質量
中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2017）08-0098-01
前言：建筑智能化相^于傳統建筑，功能更加強大，從規劃、設計、施工、竣工驗收到投入運行后的日常維護，都具有更高的要求。因此，如何提高建筑智能化工程管理技術水平，提高工程管理質量，保證企業效益的最大化，促進建筑行業的健康發展，成為現代建筑領域普遍關注的問題。
一、建筑智能化概述
經濟的發展促進了各行業領域的進步，建筑行業也是如此，智能化建筑的興起是社會發展的必然結果。對于建筑智能化，建設部門給出明確的定義，即“以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等。集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供高效、安全、便捷、節能、環保、健康的建筑環境。”建筑智能化是在傳統建筑工程的基礎上發展起來的新興建筑體系，融合了多種高新技術學科，可以說是集“眾家之所長”，內容涉及多個技術領域，形成一個先進技術的綜合體。隨著建筑智能化的興起和推廣，智能化建筑已經成為現代建筑的主流。
二、建筑智能化工程項目管理的幾個有效實施策略
1、制定合理的施工方案
施工方案包括設備的使用、材料的選購、施工工藝以及施工進度等各項工作的設計，此外，還有對整個施工過程中的組織籌劃及具體的施工技術方案的編制。設計方案的論證與評審也是設計質量的保證措施，應該從可行性、實用性、標準性、可靠性、穩定性、保密性以及安全性等方面對設計方案進行論證和評審。在施工的整個過程當中，施工布線一定要滿足標準的通用器材，還包括設備、器材、儀表以及傳輸介質等都要滿足一定的標準和規范，在符合規范的前提下，更要考慮器材與設備的兼容性，從而保證這些器材和設備的效果能達到最佳化。
2、實行動態的組織和計劃調整
組織是項目管理成敗的決定性因素，建筑智能化工程也不例外。建筑智能化工程是建筑主體的附屬工程，工程的推進必須依附土建及其他專業工程的總體進度。各類前端探測設備、傳感器、執行器的安裝必須取得其他專業工種的大力配合。智能化施工企業在實際施工過程中應密切關注相關配合專業工程的現場實際進度，實行動態的組織和計劃調整，做好人、財、物的總體動態安排。
3、加強智能化施工過程管理控制
3.1 加強設備安裝施工管理
對于建筑智能化工程來說，智能化設備安裝是最為重要的施工內容之一，需要對其進行嚴格的管理。智能設備的安裝會涉及到很多技術問題，相關技術人員要充分了解設備的性能、設備的安裝要求、安裝中的注意事項等內容。智能化設備屬于非常精密的儀器設備，在運輸過程中一定要避免出現磕碰、強烈震動等問題，防止設備損壞或者部件脫落等情況出現。對于設備的存儲要選擇合適的場所，保證溫度、濕度適宜，同時要嚴格控制粉塵的含量，若有必要可以對設備進行覆蓋。在設備安裝過程中更要注意按照標準規范進行，絕不能通過蠻力進行安裝。
3.2 加強設備調試以及試運行管理
整個系統調試時要進行全方面考慮，及時發現其中問題并采取針對性措施進行解決。智能化系統的調試人員一定要充分掌握設備的性能、原理等方面內容，要具有較高的專業技能水平以便應付意外情況的發生。建筑智能化系統屬于綜合性的集成系統，所以調試人員要全方位掌握各個系統的相關性能才能較好的進行整個系統的調試工作。試運行過程中最為重要的就是要保證試運行的時間，相關人員要嚴格執行試運行制度，嚴格按照試運行周期實施系統試運行工作，否則很多問題不能在試運行中表現出來。
3.3 加強施工過程質量控制
建設單位應加強協調，明確總分包關系。智能等專業分包工程應納入總包管理，簽署總分包管理協議，明確各自的職責、權利和義務。總包單位應對整個單位工程質量負責，分包單位對分包合同范圍內的工程質量負責，總包對分包應實施有效的管理。總包、分包單位應建立健全質量保證體系，配備強有力的項目管理班子，配備具有智能專業建造師上崗資格的項目管理人員，并到崗履行檢查、驗收等職責。監理應加強對智能工程質量的監管，督促施工單位質量保證體系的正常運作，監督檢查驗收程序的落實。
3.4 確保施工安全
安全管理是項目管理的重中之重，在確保項目人身安全、設備安全的前提下才能為建設項目增值。同時安全是保證項目施工順利進行的有力保障，智能化工程項目施工不同于建筑工程施工，其安全隱患點不同，在施工中要特別針對建筑智能化施工的特點和具體情況制定一系列的安全施工規范，采取安全防護措施。項目無論大小，至少要配備應持證上崗的安全員，對施工中的安全隱患進行巡查。同時，要建立健全安全生產培訓制度，進班組前、在施工過程中定期對施工人員進行安全教育，安全教育后還應進行考核，考核合格后方能上崗作業。
3.5 確保進度控制
作為施工單位，進度控制的任務是依據施工合同對施工進度的要求進行控制，具體是通過編制不同深度的年、季、月、旬、周進度進化來進行控制。整體建設工程項目進度計劃是由多個相互關聯的進度計劃系統所構成，例如：土建計劃進度、裝飾裝修計劃進度、機電總承包進度計劃等，這些都是智能化系統項目進度控制的依據。首先，我們應該明確各個子項工程的特點。在絕大多數建設項目中，弱電智能化項目工程往往屬于輔線，必須按照土建、裝飾裝修、機電等安裝主線來安排自己的進度。進度是可以調整的，調整是以滿足整體進度為基礎的，實際上施工進度的調整幾乎貫穿了整個施工過程。其次，我們可以根據項目規模、施工時段、季節氣候等因素制定日報、周報、季報等信息管理制度。其內容主要包括目標節點、實際完成量、滯后原因、糾偏措施、用工計劃等內容。
4、重視施工現場的管理和后期檢查
施工工序在現場管理中具有非常重要的地位，要哥哥按照工藝流程進行施工，嚴格控制各個施工工序的質量。智能化管理要將現代信息技術充分的加以利用，在施工給過程中充分發揮計算機的重要作用，提高工程施工的科學性。同時，工程管理方面建立智能化的管理和監督系統，使建筑智能化管理真正的實現信息化、智能化。建筑工程竣工后，要重視竣工剪彩工作，尤其是對建筑的智能控制系統進行嚴格檢驗，保證建筑性能滿足建設要求，符合建設圖紙的規劃要求。
三、結語
綜上，建筑智能化系統工程具有技術密集、施工工藝復雜、工期長的特點，在項目的實施中，需做好技術設計與施工組織設計，實行動態的組織，加強施工過程管理控制，為建筑智能化工程的管理工作提供相應的支持，進而推動智能化建筑的發展。
參考文獻
【關鍵字】建筑智能化；工程管理；應用
建筑的智能化發展指的是在傳統建筑的基礎之上結合現代化的高新技術使建筑的功能朝著多樣化發展。因而，充分發揮建筑的投資效益，使整個建筑行業健康有效的朝著智能化發展是現階段的工程管理人員需要關注的重點問題。
1、建筑工程中的項目管理的特點
建筑工程中工程管理人員的主要工作就是應用現代化的管理技術和手段對項目進程進行科學化的管理，使整個建筑項目順利完成。建筑工程中的項目管理有三個特點：目標明確、責任明確、管理復雜。
1.1目標明確
建筑工程項目都有明確的目的，不論是對工期還是成本都有嚴格的要求。工程項目管理的任務就是通過工程管理技術的合理應用，使建設項目在各種約束條件下順利完成。
1.2責任明確
項目管理中責任明確的特點主要體現在兩方面：第一方面，承發包責任明確。建筑工程都會簽訂嚴謹的承發包合同，在合同中對雙方當事人的責任和義務進行明確分工，并且，在建筑的施工過程中雙方可以互相監督；第二方面，在施工過程中的項目組的工程管理人員的責任分工明確。在實際的施工過程中，項目組內要根據目標合理設置崗位，明確各個崗位的職責，從而達到對整個項目的控制，使項目順利實施。
1.3管理過程復雜
工程管理是一項復雜綜合的管理工作。工程管理工作的復雜性主要表現在一下幾方面：第一方面，工程管理工作持續時間長。工程管理工作貫穿于整個項目的生命周期；第二方面，管理的內容復雜。工程管理涉及到的內容包括了工期、質量、成本、安全等很多方面；第三方面，管理技術的復雜性。工程管理涉及到的管理技術不僅包括管理方面，還包括設計和施工方面；第四方面，工程項目的一次性。建設工程項目都是獨特的，不能批量生產，因此，不同項目的制約條件也是不一樣的，這種條件的多變性和制約性也為管理工作增加了難度。
2、建筑智能化系統工程的現狀
2.1智能化建筑的概念
國家相關部門對智能化建筑做出了這樣的定義：智能化建筑是指以傳統的建筑物為平臺，融合現代化的信息系統和設備管理系統、安全系統等，從而實現建筑的結構、服務、系統、管理等一體化，為人們的生活提供高效、安全、便捷的生活環境。實現建筑的智能化不僅涉及到很多不同學科的知識，還涵蓋了不同領域的技術。在我國，智能化建筑已經呈現出巨大的發展潛力。
2.2智能化建筑的發展現狀
我國的智能化建筑的發展起步晚，因此現階段智能化建筑的發展過程中存在很多的問題。這些問題主要表現在四方面：第一方面，建筑智能化系統功能短缺。智能化建筑對相應的系統智能化設備的要求較高，但是我國相應的技術水平存在缺陷，這就導致建筑不能如期完成或者不能保質完成；第二方面，我國的電子產品質量不符合建筑的要求。智能化建筑對電子產品的需求量大、質量要求高，但是我國的相關電子產品生產商生產的相關產品的質量存在缺陷在使用中很容易發生故障而外國的電子商品雖然質量可以保證但是成本較高，因而大多數承包商還是選擇國內電子產品；第三方面，人們對智能化建筑的要求越來越高。雖然說壓力可以帶來動力，但是同時也為智能化建筑的發展帶來了嚴峻的挑戰。我國的建筑智能化從1990年開始，到今天已經有20多年的發展歷史。經過這些年的迅速發展。智能化建筑的實際應用水平已經越來越高。經過這些年的探索和實踐經驗的積累，雖然我國的智能建筑已經越來越普及但是人們對建筑的要求也越來越高；第四方面，環境條件的制約。智能化建筑在施工過程中工藝更為復雜，因而不可避免的會對周圍環境帶來影響。現階段我國的是環境問題一票否決制，如果不能解決環境問題就不能繼續施工。因此，這就對建筑的施工過程有更高的要求。
3、建筑智能化工程管理技術的應用問題和解決方案
3.1建筑智能化工程管理中存在的問題
隨著建筑智能化的發展，相應的工程管理中存在的問題也逐漸顯現出來。工程管理中存在的問題主要體現在兩方面：第一方面，工程管理工作缺少系統規劃。建筑工程管理人員的主要工作就是協調承包商和發包人之間的關系，幫助發包人對項目的施工過程進行有效的監督管理。但是，在實際的施工過程中由于發包人對建筑智能化的理解和我國現階段的施工水平的了解不夠充分，因而在施工中經常提出片面不切實際的要求。現場的管理人員中技術人員的比例少并且技術水平也不高，因此不能對此提出合理有效的建議。這種外行管內行的現象往往會造成整個工程的效率降低；第二方面，設計單位在進行智能化建筑的設計與現實脫節。在實際的建筑設計施工過程中，由于管理工作不到位，溝通不及時經常會出現建筑設計與現實脫節的現象。智能建筑的設計主要分為兩部分：建筑設計和系統集成設計。在這兩部分設計中存在的問題主要表現在三方面：第一方面，建筑設計的設計者的知識儲備不足，對施工工藝的了解不充分，因而，在實際施工過程中施工人員不能嚴格按照圖紙的要求進行設計；第二方面，系統集成設計者對主要的電子產品的選擇過程有缺陷。系統集成人員在選擇主要的電子產品時主要面臨的問題有兩個：第一，產品的更新換代速度快，因而不能準確把握產品的性能；第二，回扣問題。建筑中需要的電子產品的總量很大，因而很多廠商為了利益會和系統集成設計人員勾結在一起抬高商品價格或者以次充好。這些都會對建筑智能化帶來不良影響；第三方面，建筑設計和集成設計不一致。建筑設計者和集成設計者之間溝通不及時，這樣就會導致兩者的設計存在交叉沖突的地方，不利于施工。
3.2解決方法
想要從根本上解決這些存在的問題就要加強建筑智能化工程管理工作，通過有效的管理手段和科學的管理技術，促進智能化行業的發展。
首先，培養高素質人才。很多問題的產生都是由于沒有高水平的人才，因此，加強工程管理水平就要培養一批高水平的專業性人才。這些高水平的專業性人才可以在設計施工階段組織各方代表對施工中出現的問題進行探討，并針對施工中出現的問題提出合理化建議，從而有效解決施工中的問題。其次，加強對工程管理人員的責任分配。根據不同工程管理人員的專業素質對他們進行合理分工。不同的人員負責工程的不同階段，這樣就可以做到對整個項目的有效監管。首先，針對建筑設計和集成設計中的矛盾和問題，相關管理人員及時糾正并進行優化設計。之后，加強對施工過程中各個工序的監督與控制，使整個項目有序展開。最后，通過了解產品市場情況和建筑性能需求，對需要的產品的成本和質量進行有效監管，從而避免出現不必要的問題。
4、結語
智能化建筑有很好的發展前景，建筑智能化也是建筑行業的發展趨勢。為了提高智能化建筑的社會認可度，相關的工作人員就要不斷完善管理體制，通過有效的管理使建筑智能化朝著健康有序的方向發展。
參考文獻：
[1]陳曉國.我國建筑智能化工程管理模式探討[J].企業技術開發：中旬刊，2012，5（2）12-13
關鍵詞：節能建筑；智能化控制；應用
中圖分類號： TE08 文獻標識碼： A
引言
現代社會科技不斷更新發展，隨著建筑業的迅速發展，建筑智能化在我國已經獲得廣泛應用，節能建筑中普遍采用智能化控制系統，在其原來基礎上增加了智能化的功能。建筑住宅智能化控制系統的應用，使人們更加便利的運用現代科技，生活更加便利、安全。智能化控制系統的施工設計是建筑智能化的基礎，也是節能建筑施工中的重要工程。因此必須大力推進建筑工程逐步實現智能化，更好地把各種安保技術和先進技術結合在一起。
一、節能建筑智能化控制系統應用廣泛的必要性
建筑智能化涉及通信、建筑、自動控制和計算機網絡等各種高新技術，所涉及的項目內容非常廣泛，智能控制系統作為建筑智能化的神經系統，也是建筑智能化的基礎設施和關鍵部分。在節能建筑中智能控制系統跟其他的設備一樣，都是建筑物的附屬基礎設施和關鍵部分，為建筑住宅用戶提供更方便的服務。雖然智能控制系統跟建筑住宅是不可分離的結合體，它們卻是工程性質不同的建設項目。節能建筑智能控制系統在設計、規劃、施工、使用等過程關系非常密切，智能控制系統在建筑住宅的應用可以表現為以下幾點：
1、衡量建筑住宅智能化的重要標志
建筑智能化的衡量，不需要考察建筑物自身的體積，也不需要看建筑物裝修的情況，主要的依據就是智能控制系統的綜合配線能力，比如設備的配置是否滿足成套、網絡分布是否達到合理、技術運用是否正常、工程質量是否合格等，這些因素都決定著建筑住宅智能化的程度。建筑住宅的智能化是否能夠更好地為用戶服務，智能控制系統的能力起到決定性作用，可以說智能控制系統是衡量建筑住宅智能化的重要標志。
2、建筑智能化的基礎設施
智能控制系統的應用使得建筑住宅具有智能化的功效，也是建筑住宅智能化必備的基礎設施。智能控制系統把建筑住宅內的計算機和通信等各種設備通過一定的條件相互結合，連接成為完整的配套整體，從而實現智能化的高要求。建筑住宅中的智能控制系統能夠適應各種設備當前以及今后的發展需要，具有可靠性、兼容性、管理科學、使用靈活等特點，是建筑住宅智能化的重要保障，也是其正常服務的基礎設施。在建筑住宅智能化中，如果沒有智能控制系統，各種設備和設施因為沒有信息傳輸的介質不能夠聯系，更不能正常運行，很難實現智能化，這時的智能化建筑住宅只是實用價值不高的普通建筑，因此也不能再稱作智能化的建筑住宅。
3、適應科技發展的需要
智能控制系統可以適應建筑智能化發展和各種科技發展的需要，建筑住宅的使用期限通常較長，在設計規劃新的住宅建筑時，必須要做到長遠打算，考慮以后的發展需要。智能控制系統具有非常高的靈活性和適應性，可以在較長時間內內滿足時展的需要。對于新建的智能化住宅建筑，要根據建筑物的性質和發展需求，采取各種綜合智能控制系統。對于不準備近期內設置智能控制系統的建筑住宅，要在設計工程時考慮到以后加設智能控制系統，在主要通道、部位、路由地方，適當地留一些空間、線槽和洞孔，為以后安裝智能控制系統提供便利，避免以后打洞孔、拆卸吊頂或者地板等設備裝置，這樣也有利于建筑住宅的改建和擴建。
二、計算機技術在節能建筑智能化控制中的應用
1、樓宇對講系統中的應用。人們生活水平的提高，對居民住宅環境要求越來越高。小區的物業管理也越來越重要，傳統的訪客登記制度已經不能適應當前工作的發展需求。隨著計算機技術的發展，樓宇對講系統逐漸開始廣泛應用于智能化建筑中。
1.1 樓宇對講系統的概念
樓宇對講系統是由各個單元的防盜門、控制中心管理員的總機、樓道出入口的對講機、電子控制鎖、關門器和住戶中的可視對講機等部分及利用專門的網絡所組成。利用該系統就可以讓來訪者和住戶進行直接交流，住戶只需要利用遙控器就能控制防盜門的開關，可以有效限制非法人員的出入。而且當住戶發生突發事件時，也可以利用該系統及時告知警衛人員。
1.2 樓宇系統的工作模式
在日常狀態中，樓門自動關閉，本樓住戶使用門禁卡或鑰匙自由進出，避免非住戶非法進入單元。若有來訪者，訪客只需在鍵盤上輸入放房間號，呼叫被訪問住戶的對講機，接通后雙方就可以進行可視通話，住戶便可根據聲音和圖像來確認來訪者的身份。若允許，住戶只需按一下對講機中的開鎖鍵，對入口門上的電子鎖進行控制便可將門打開，來訪者進入后，樓門即會自動關閉。對小區物業管理人員來說，只需要通過管理安全總機，就可對各個單元的對講系統進行監控。如果出現非法開門、線路故障等問題，安全管理總機就會自動發出警報。
1.3 樓宇對講系統施工中常見的問題及解決方法
建筑樓宇對講系統項目建設，在實際施工中最常見的就是了聽不見和無法視頻的問題。聽不見就是在任何一個對講分機和安全管理總機處于工作狀態中，主機都可以聽見。為了找出故障原因，我們首先檢查了喇叭線是否連接完好，喇叭是否生銹或者損壞，然后使用一個相似的喇叭進行測試。在測試的過程中發現是聽筒的喇叭出現故障，重新更換之后即解決了該問題。對于無法視頻可以分為四種情況進行具體討論。第一種是既不亮屏，也沒有圖像顯示。針對這一情形，我們首先對分機電源進行了檢查，查看供電是否正常。第二種情況就是屏幕亮，但無圖像顯示。出現這一問題時，通過對分機的視頻線、視頻信號分別進行檢驗。第三種就是屏幕亮且有圖像，但是圖像質量不高，比較模糊。了檢測這一故障，對分機供電的電壓和電流進行了檢驗。第四種就是顯示住戶頭像，而且在監控狀態下沒有圖像顯示，根據多年的工作經驗，這種情況多數為監視鍵出現故障，更換即可。
2、露天建筑會場上遠程視頻通訊系統的應用
智真會場屬于遠程視頻通訊領域的高端應用，是現代化計算機成果的重要實踐工程，會場主要設計利用計算機中的語音和圖像，呈現實時狀況，包括看到肢體動作和聽到實時語音，能為用戶提供真人大小、面對面及眼對眼等多種形式的視頻溝通環境和方式。由于該工程很多設備和管線處于露天工作狀態，施工過程中如何做好防雷、防電和防水等是施工難點，否則影響到系統的的安全性和可行性。為了解決露天施工的安全性和可靠性，筆者根據自身工作經驗，在團隊的研究下，結合現場情況確定了施工方案。為了確保會場的安全，在防雷工程布置中，采用了目前比較先進的TPS-UP智能化電源防雷箱。在露天影像設備上，在電網設備中安裝專門的防雷設備，從而達到防雷的目的。工程所采用的設備能滿意需求，目前工程已經順利竣工，工程質量合格。但是在智能化設備運行的使用周期中，應該要進一步對露天工程安全性和可靠性進行研究，優化施工方案。
3、計算機技術在企業單位智能化管理系統上的應用
通過實際的工作認識到，在對一卡通設備智能化安裝工程的過程中，將方案設計的實用性和方便性作為節能建筑項目施工的重點。一卡通設備智能安裝工程施工的最終目的是能實現系統化管理，實現內部聯網的科學化運行。結合項目實際情況和需求，施工班組人員勘察現場，在實用性和方便性角度認真思考，最終確定定施工方案。在內部系統施工時，主要是利用現代一種磁條記憶以及感應燈技術，將每一張磁卡的信息詳細登記，利用計算機的龐大儲存功能，以最終實現安裝和順利運行。
結束語
節能建筑智能化控制的技術還有待探索與解決，同時節能建筑智能化的相關標準還需不斷完善。節能建筑標準體系應在充分考慮最新智能化技術的基礎上逐步健全，為未來發展提供框架，推動和規范節能建筑智能化的發展。國家相關部門也曾提出“以智能化推進節能建筑、節約能源、降低資源消耗和浪費、減少污染，是建筑智能化發展的方向和目的，也是節能建筑發展的必由之路”。生態文明建設和信息化的理念，將促使節能建筑智能化成為未來建筑的發展趨勢。
參考文獻
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[2]劉國清.當代節能建筑發展新型技術在住宅建設中的應用[J].建筑設計管理.2010(05):42-43.
關鍵詞：建筑智能化;課程設置;課程改革
隨著我國城市數字化、建筑智能化的進程日益加快，運用科學、整體、系統的思維來營造現代智能化的工作與居住環境、已成為城市發展的必然趨勢，建筑業及智慧城市迅猛地發展，將直接拉動對智能建筑專業人才的需求。
一、建筑智能化專業領域的現狀與發展
建筑智能化涉及專業多、配套產品和技術繁雜，且產品更新換代迅速，但這又是建筑和住宅建設中的新亮點。通過對從事建筑智能化系統工程設計與施工的專業公司現狀的調查表明，迫切需要熟悉智能化系統設計規范與標準，能進行各子系統設備配置的設計人員，懂得智能化系統工程的施工組織與管理的現場專業項目經理，智能化系統工程現場施工的設備器材安裝調試人員以及售后服務的專業維護與保養人員。此外，房地產開發商也需求智能化系統工程的現場專業管理人員;工程監理公司大量需要專職弱電智能化系統工程監理。由此可見，建筑智能化專業領域，緊缺具有各系統設備的安裝、調試、運行、管理、維護能力的技能型人才。
二、建筑智能化專業課程設置的分析
首先，傳統的課程模式不利于學生學習能動性的發揮。傳統的課程模式在教學內容的選取上往往“強調基礎理論、勿略技能實踐”，“強調系統原理、勿略案例分析”，“強調功能設計、勿略工程施工”，忽視了學生實踐能力的培養，不利于學生學習能動性的發揮。
其次，教學方法脫離了職業學校人才培養的目標。傳統的教學方法“重傳授、輕參與”，“重課堂、輕現場”，教學方式過死，滿堂灌、注入式的現象基本上沒有改變，與職業學校人才培養目標相脫離。
再次，能力評價和考核方式束縛了學生創新能力的發展。傳統的能力評價“注重知識的記憶、勿視能力的掌握”、“注重終結性考試、勿視過程性考核”、“注重統一的規格要求、勿視學生的個性發展”，考試方式和考試內容引導學生死讀書本，對學生的評價主要以課程考試分數定優劣等等，束縛了學生的創新意識和創造能力發展。
三、探索合理的建筑智能化專業課程設置與改革
建筑智能化專業人才培養、課程改革、乃至教學質量的提高，必須要更新觀念，重新定位人才培養目標和培養模式，按照教育部、建設部關于《高等職業教育建設行業技能型緊缺人才培養培訓指導方案》的要求，大膽吸收和借鑒國內外職業教育先進的教學思想，尤其是德國“雙元制”職業教育模式的學習與探究，樹立以“就業為導向，以能力為本位”的教育理念，從本專業職業面向崗位分析入手，研究制定培養方案，開發新的課程體系，應用新的教學模式和考核方式，加強學生綜合職業能力和全面素質的培養。
（一）課程體系和內容按系統重新整合。建筑智能化專業課程的設置應從專業及職業教育的特點著手，以知識應用為主線，以能力培養為核心，打破原有的學科型課程體系，注重培養與我國社會主義現代化建設要求相適應的，具有與本專業相適應的文化水平和良好的職業道德，掌握本專業的基本知識、基本技能，具有較強的實際操作能力，了解本專業施工組織與管理的智能化各系統安裝、調試與維護的技能型專業人員。
在專業課程設置時，按本專業職業面向崗位群所應掌握的知識和能力，有針對性地根據“智能建筑之5A系統”，將課程體系劃分為專業系統教學模塊，設置相應的系統項目，將專業理論課和專業實訓課融為一體，開發系統項目模塊教材，采用案例教學法、項目實訓教學法，降低理論教學難度，倡導學生的主動參與、樂于探究、勤于動手。
（二）采用理論與實訓“一體化”教學模式。所謂理論與實訓“一體化”教學模式，是由師生雙方共同在各系統專業實訓室或現場進行邊教、邊學、邊做、邊評定，把理論與實訓緊密結合起來完成某一教學任務的教學模式，突出對學生專業實踐能力的培養，使學生能學以致用、理論聯系實際。可以借鑒和引進吸收德國“學習領域”課程方案改革的經驗，打破常規的課程設置，讓學生在螺旋式上升的學習領域中學習專業知識、學習基本技能。
關鍵詞：建筑智能化；造價管理；深化設計
中圖分類號：S611文獻標識碼： A
一、智能化工程造價管理的主要特點
智能化工程造價管理的牛寺與智能化工程設計程序、特點是緊密聯系。智能化工程設計程序主要分為：需求分析、方案設計、系統設計、優化設計和深化設計。目前，一般大中型智能化工程的設計程序的需求分析、方案設計、系統謝十、優化設計階段多數由設計院來完成，或由設備供應商和系統集成商來協盼沒計院來完成的。大部分睛況下前4個設計程序的正確性、完善陛、符合性對造價管理至關重要，直接影響后續造價管理工作的成敗。而程序5基本上是由系統集成商來完成，或由設備供應商來協助系統集成商，只不過是從設計院輸出設計結果的。由于建筑智能化工程的專業技術強、設備變化快等特，使得智能化工程造價管理具有以下主要牦：
智能化工程系統的輔助系統和輔助設備種類繁多，而且設備的更新換代周期比餃短。12不同廠家生產的設備陛能和設備品牌存在巨大差異，即使同一生產廠家的設備型號也存在差異，價格上具有明顯的差異。lI3系統供應商家是系統的設計和生產方，因此主要承擔著設備的更新換代技術，主導設備系統的技術供應。
二、造成建筑智能化工程中的造價管理出現問題的原因
近年來，國內科學技術不斷發展，智能化工程也隨之興起，技術發展突飛猛進。但是，造價管理也存在著缺乏管理人員、相關工程計價規范不完善等很多問題。下面就這些問題進行研究討論。
1、系統功能的定位標準。
在前面的敘述中可以得知，相關建筑物的具體功能特點、管理模式和水平，甚至是業主的資金情況都是智能化工程系統功能的決定性特點。由于有些業主在項目論證階段沒有考慮周全，包括沒有充分地對建筑物具體功能特點、管理模式水平等進行考察，沒有考慮到約束的因素。盲目追求所謂的技術先進性，導致很多工程建成后，其中很少被充分利用。可能是管理員的能力有限，沒有充分發揮好系統的功能。
2、智能化工程計價過程不規范
現階段，雖然智能化工程技術突飛猛進，但是國家和地區還沒有制訂完善管理規范制度。新的《全國統一安裝工程預算定額》雖然設置了“建筑智能化系統設備安裝工程”分冊也對智能化工程造價管理有著很好的導向作用，但是其內容主要是集中在相關技術上，沒有對檢測、調試方面進行很好的規范。現階段的工程報價也是原來的行業習慣，沒有進行相關規定，造成不同招標人的報價相差很大，招標人準備還不充分，評標辦法不是很先進等問題。
三、智能化工程造價管理的對策
1、明確建筑物功能地位，合理制定系統需求
建筑智能化工程是高科技的產品，同一系統因采用不同廠家產品、使用不同的配置方案，其工程造價相差甚遠。由于受用戶類型、使用環境和物業管理水平等因素的影響，不同建筑物之間對智能化工程的需求各不相同，業主要明確本建筑物的使用功能地位，并根據具體的使用功能需求來確定智能化工程的功能需求，即要量體裁衣，防止與實際脫節，又要考慮到日后的發展，適當設置冗余。
2、聘請智能化工程顧問公司，彌補業主工程經驗不足
目前無論是業主單位還是監理單位都缺少智能化工程方面的人才和工程經驗，因此有必要在工程啟動階段就聘請有經驗的建筑智能化工程顧問公司協助業主管理智能化工程。顧問公司具體負責：幫助業主明確工程定位和功能需求，編制智能化工程的設計任務書和投資概算；在設計階段，擔負設計監理的責任，監督設計質量、進度，檢查限額設計的執行情況，協助業主組織初步設計的技術評審；在準備招標階段，負責市場調研，提供系統設備選型的參考意見；負責深化設計的監理，參加施工圖會審；在工程結束階段，協助業主組織工程驗收。從廣州市近年幾個大型政府重點工程的經驗來看，聘請智能化工程顧問公司可有效彌補業主和監理對智能化工程經驗的不足，對保證工程順利投入使用，合理控制工程造價起到積極作用。
3、做好招標前的準備工作，避免倉促招標
招標前的準備工作首先是做好系統設計評審，評審內容包括各子系統及其功能上的兼容、可靠性和經濟性等方面，為招投標和優化設計提供依據。另外，根據系統的功能定位和系統設計要求，業主要做好系統和設備、材料的市場調查和選型，為主要設備、材料選定2-3種候選品牌及具體的產品系列供投標人在優化設計和投標報價過程使用，具體某一設備、材料的候選品牌和產品系列之間應當是同一檔次的產品，價格差別不大，而且必須兼容其它設備，這樣既可保證各投標人深化方案能最大限度滿足系統設計的技術要求，又使得各報價方案具有可比性。對于大宗設備、材料業主要充分調查市場價格，作出投標限價，防止不平衡報價并且要求投標人必須獲得廠家授權和供貨保證，提高投標人的履約能力，防止承包商以廠家不能供貨的理由來實現變更。
4、改進評標辦法，選擇合適合同價模式
智能化工程宜采用綜合評分法進行評標，設計評分標準除了要考慮技術方案、投標報價以外，還要綜合考慮運行維護費用、保修、售后服務和使用壽命等因數，這種方法會增加評標過程的工作量，但對整個項目會起到事半功倍的作用。另外，智能化工程使用成本加酬金的合同價模式能較好地提高承包商的積極性，鼓勵承包商積極地優化設計方案，減低工程造價，縮短項目工期，同時這也要求業主在投資估算、設計概算、設計預算和施工預算等環節精心籌劃，準確確定項目的目標成本。
5、嚴格控制深化設計，減少不必要的設計變更
在工程招標完成后，承包商根據系統設計和招投標文件的要求進行深化設計，并且通過設計評審才能正式簽定合同。深化設計評審的主要內容是審定是否符合系統設計、招投標文件的技術要求，并提出具體的優化建議等，承包商應根據評審意見對設計方案作出修正，直到全部相符。
在深化設計評審中，要嚴格控制承包商以各種理由變更設備選型和其它關鍵材料的品牌、型號，若原投標方案中確實存在沒達到技術要求的地方，需要調整設備、材料的品牌和型號時，要經過專家論證和技術部門、投資控制部門的審批才能變更，盡可能不要超出原招標文件推薦的材料設備清單范圍，防止承包商通過變更設備材料的方式達到增加收益的目的。
6、制定合適的計量支付辦法
智能化工程是優化設計、深化設計、設備材料供應與安裝一體化的項目，與土建、機電安裝等專業不同，其工程款不適合按照形象進度支付。較為合適的方式是分四個階段支付，即合同簽定后支付10％~20％預付款，設備材料到貨后支付30％~40％的設備到貨款，系統安裝調試并驗收合格后支付到90％~95％，其余的在保修期滿后結清。這種支付方式既可解決承包商設備材料集中到貨的資金壓力，又可防止承包商在完成責任前獲得超額利潤。
