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小區規劃設計

時間:2022-03-12 05:49:25

開篇:寫作不僅是一種記錄,更是一種創造,它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感,將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇小區規劃設計,希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友,陪伴您不斷探索和進步。

第1篇

關鍵詞:小區建設;規劃設計;建筑設計

一引言

建筑座落于自然環境之中,前面有“水面”圍合,還有屏障和呼應,這是我國傳統講究“風水”的建筑的基本要素,對現代城市建筑而言,由于城市的擁擠,原生態的山體與水系成為最稀缺的自然資源。銀海花園地塊具有得天獨厚的自然地理優勢。其地形地貌以起伏平緩的緩丘為主要特征,最高高程37.6米,最低高程23.9米。基地周邊道路已建設成型,且其自然地被景觀優勢十分明顯,視野開闊,風景獨特。如何將自然景觀與現代住宅建筑完美融合成一體,著力打造頗具地域風情特色的現代住宅居住小區成為建筑設計者需要重視的因素。

二項目概況

本次規劃的銀海花園位于安徽貴池工業園商貿區內,占地約11.399公頃。基地南側為生態大道,寬36米,兩側各控制20米,北側為康莊大道,寬24米,兩側各控制15米。西行與幸福路相連,與銀海花園一期相呼應,東側與殷匯大道相接。地理區位十分具有競爭優勢。銀海花園地塊具有得天獨厚的自然地理優勢。其地形地貌以起伏平緩的緩丘為主要特征,最高高程37.6米,最低高程23.9米。基地周邊道路已建設成型,且其自然地被景觀優勢十分明顯,視野開闊,風景獨特。概況如圖1所示。

圖1小區概括鳥瞰圖

三規劃設計理念與構思

1、規劃依據與目標

打造便捷高效、低投入的新型居住社區,滿足居民生活需要。構筑高品位商住空間,以步行為特征,具有綜合性、層次性,創造多元商業休閑文化。區內動靜分區明確,滿足住宅人的社會生活的需要。內聚的群落體――充分體現了傳統的居住形態,沿環形路網外高內低,向心匯聚形成具有凝聚力的社區。將開敞空間與綠帶空間引入規劃設計,院落與綠野交融達到“堂虛綠野尤開,花隱重門約掩”的境界。體現天人合一的中國傳統環境觀,形成自成體系的休閑生活區廣場、綠景與住宅融合,局部景點精致豐富,創造高品質精品別苑。強調環境的文化內涵,從單純的空間創造轉變為場所的創造,使場所具有宜人的空間尺度,在視覺上更能吸引人的注意。注重實用性布局,形成一個層次豐富、有機整體的城市商業空間,避免整齊劃一的形式,布局簡明、規則,是一處綜合性程度很高的復合體街區,能集中地滿足市民各種需求。營造良好的鄰里環境,建立完善的居住區步行游憩綠地系統,創造安全、方便、舒適的居住生活環境。構筑居住區良好而獨特的生態居住環境。

2、設計思路

“一環、兩軸、一心”的空間布局結構。“一心”指中央集中綠地組團,住宅點綴其中,使住宅與景觀充分融合,形成環境優美且具有聚合力的公共交往空間;“一環”指中心組團的車行道路,保證各組團的可達性,住戶無論從哪個出入口進入住宅區,均可方便快捷地抵達居所。“兩軸”指兩條中心步行景觀。商業帶保持了原有商業街的結構,沿小區四周布置,結合配套公建,方便兩個地塊的居民使用。因為池州地區地處長江流域,考慮住宅的舒適性里圍住宅布局以正南北為主要朝向。

規劃道路清晰、明確,保證行車的安全與舒適,人行車行道路互不干擾,線路清晰,滿足工程的可行性與經濟性。

社區公建配置,相鄰地塊南側沿生態大道設有學校,農貿市場與幼兒園設在相鄰地塊的西北側,周邊公建配置滿足居民的實際要求,亦兼顧本社區居民方便使用。如圖2所示。

圖2規劃設計平面圖

2.1、道路交通系統規劃

小區的交通組織主要以周邊城市道路為依托,本著“以人為本、使用方便、人車適度分流”的原則,在小區內設置主環道,車行流線以此環道為主,減少安全隱患。

2.1.1、統一性原則:遵循組織交通,合理分區,創造景觀的三統一原則進行路網規劃。

2.1.2、便捷性原則:以主導性為主的道路盡量直達,以車流為主的適度曲折,達到減速限速提高環境的完整性。

2.1.3、經濟性原則:道路盡量結合地形處理,在保證便捷的基礎上,

2.1.4、合理性原則:道路走向順應地勢,并避免住宅前后有路的不利局面。

2.1.5、舒適性原則:道路與環境相結合。

2.1.6、通達性原則:每一棟建筑都具有極好的通達性。

2.1.7、本規劃區內車行系統分為3級:

外環路:寬6m;

宅間路:寬2.5m;

景觀步行道:寬4米左右。

2.2、豎向設計說明

2.2.1、根據現狀地形和地貌,在設計中區內道路中心標高與對外出入口處的城市干道平滑連接,場地標高均略高于周邊道路標高,以避免場地積水。小區內道路縱坡≥3‰,以利于雨水排泄。

2.2.2、利用小區內建設開挖的土方量,滿足規劃設計高程的起伏關系,做到小區內土方量的平衡。

2.3、景觀系統規劃與分析

住宅小區戶外綠化環境的塑造對于改善居民生活品質、建設現代文明居住小區起到相當重要的作用。本次規劃設計在整體基礎上,著意強調住宅小區環境的塑造,以“以人為本”的指導思想,將集中綠地融合到每一個庭院環境中,達到“均好性”,繼而營造出一個和諧可親、識別感強、自然生態,充滿詩情畫意,鳥語花香的現代人居環境。

把場地作為藝術研究的對象,綜合平衡室內、室外的軟、表面,建筑物與植物的材料選擇,把基地內自然元素與人工元素的秩序性、效率性、審美性組織與整合,造就生態背景下家園,讓居民生活在園林之中。

景觀規劃主要考慮打造新型的居住社區景觀,立足區域特點,迎合居民生活習慣和審美情趣,尊重環境、因地制宜, 營造出均衡、開敞、秩序的景觀體系。構筑城市中的鄉村生活。

2.4、管網系統規劃

規劃中按照規劃要求及池州市有關規定退讓了用地紅線距離,建筑布局中也注意建筑退讓道路的間距,確保有足夠的空間布置各種相關管網。

四整體建筑規劃設計

鑒于以上構思,其規劃設計主要如下:

1、住宅設計

整個小區共設計了104~140平方米各種大小不同的基本戶型,為住戶提供充分的選擇余地,盡可能的符合購房者的需要。住宅設計中除考慮日照、通風等基本要素,做到明廳南主臥以外,還突出考慮以下幾點:分區明確:從居住的功能與私密性考慮,以人的行為為基本出發點,充分保證內外、動靜分區。廚衛的合理布局,預留空調室外機位和冷凝水管,以保證住宅立面的整齊美觀。

2、戶型單體平面設計

進行戶型單體平面設計時,由于在空間形態與建筑組合上,考慮容積率等實際要求,并結合業主要求,確定了以板式為主的住宅格局,有效提高采光、通風,也體現了對于居住者人性化關懷和現代美學的完美結合。在建筑單元平面上,樓棟組合方式上多采用2個單元拼接的平面布局,疏密結合,做到了每個單元均自然采光通風。戶型配置以滿足實際住戶需求為主,主要以三室兩廳二衛120平米以內為主,另外還有100平米左右的三室兩廳一衛,140平方米左右的四室兩廳兩衛等。

設計中實現了每一個住戶單元均具有良好的景觀與朝向-―戶戶皆風景,家家好朝向。建筑掩映在景觀之中,景觀滲透至建筑內部,足不出戶就能將美景盡攬于心。

3、建筑立面造型設計

建筑立面運用現代建筑設計技巧,重視點、線、面的有機構成,造型中運用地域建筑語匯,吸收徽派傳統建筑的建造手法并適當使用現代建筑的建造材料表現傳統建筑的韻味。建筑外飾面材料以白色和灰色涂料為主,不同的色彩和材料通過建筑體量的變化相互穿插組合,在立面上形成層次感。細部構件如黃色木扶手、金屬黃色空調百葉板等,在整體的控制下精心組織,傳達出濃厚的現代氣息和地域人文情調。如圖3所示

圖3住宅設計沿街透視圖

4、節能設計

池州屬夏熱冬冷地區,以夏季隔熱為主,適當兼顧冬季保溫。節能設計是本次方案設計的重點。與國外相比我國的單位建筑能耗是同等氣候條件下發達國家的3倍,外墻的傳熱系數為3.5~4.5倍,外窗的傳熱系數為2~3倍,屋面的傳熱系數為3~6倍,門窗的空氣滲透為3~6倍。所以節約能源是本次設計的重中之重。由于建筑物體形系數、圍護結構的傳熱系數、窗墻比、樓梯間形式、門窗換氣次數、建筑物的朝向和形式對建筑物的耗熱能量指標都具有影響,因此為了改善建筑熱工性能有利于房屋冬季節能,設計房屋朝向以東南向為主,東西朝向外墻采取垂直綠化的遮陽措施。在保證適當通風換氣次數的前提下,門窗采用較好的密閉性能及較低傳熱系數的塑鋼窗;根據外墻朝向,窗墻比嚴格控制,同時建筑立面盡量平整以減少建筑體型系數比。根據空調建筑熱動態模擬分析結果,建筑圍護結構熱阻和熱容量、窗墻比和外窗遮陽狀況、房間朝向、門窗換氣次數和房間熱容量等因素都有密切聯系,因此節能的空調房間也盡量爭取南北朝向,避免在東西方向開設外窗,整棟住宅臥室等主要空調房間應集中布置,上下層對齊相鄰布置,在滿足使用要求的情況下,房間的凈高宜適當降低以減少外表面積,同時減少在房屋轉角和伸縮縫兩側布置長時間需要空調的房間。根據池州地區日照特點,為部分住宅安裝技術相對成熟可靠的太陽能熱水器,結合屋面設計布置熱板,采用輔助加熱措施為住戶四季提供熱水,根據池州地區年平均日照量估算,太陽能集熱板可提供小區建筑總耗能的3%熱量。根據合肥氣候特點建筑主要朝向向南,通過確定合理的窗地比充分利用自然采光;結合住宅全裝修,照明系統主要采用節能高效的燈具和配電系統及銅質導線。

五結語

綜上所述,隨著我國社會的發展和人民生活水平、整體素質的提高,人們對居住小區的規劃設計提出了更高的要求。這就要求在新的形勢下,設計師在做小區規劃時對人們的居住模式、居住心理和居住觀念有更深刻的了解,同時采用更人性化的設計理念和手法在小區特色的確定上作出變化,從而創造出一個高品質、高效益的人居空間、對構建和諧社會,加快推進社會主義現代化具有十分重要的意義。

第2篇

摘要:建國以來,住宅建設在某種程度上取得了很大的成就,但這都停留在解決多少人的居住問題上,目前隨著社會快速發展,小區居住環境日益受到人們的關注,也給小區建設提出了新的課題,那就是怎樣合理規劃居住小區環境,為廣大居民提供一個更加良好生活環境。如何能夠緊隨時代的發展,環境的需末,在居住小區環境規劃設計中創新。本文結合孤島地區小區建設情況,針對小區環境規劃設計的創新,提出個人初步探討意見。

關鍵詞孤島;居住小區;環境設計;創新

目前,孤島住宅小區規劃的主要通病是單一的同一方向的行列式排列,即典型的“兵營式”住宅,這種住宅在單體設計上多采用了一梯兩戶的梯間單元式住宅。此類型住宅可以給住戶創造一個安靜、互不干擾的室內居住環境。由于這種居住小區在規劃設計時只采用一種類型的建筑,使得小區景色一模一樣,從而造成一種單調的居住環境,雖說建筑具有高度的秩序,并且不同住宅組團之間有非常不同的構圖,我們仍會感覺缺乏變化。近年來,隨著社會的迅猛發展,人們生活水平和生活內容的不斷豐富,一些發達國家提出了“人-建筑-環境”的學說,使建筑學、心理學、環境學和生態學互相滲透,從而強調人與環境自然的有機結合。人們已不滿足干這類居住環境,人們的活動已不只局限于斗室之中過安靜的日子。從這句話里來分析,以前建造的“兵營式”、居住小區已不能滿足人們休憩、生活和學習的居住要求。人們渴望回歸自然,已經對居住小區環境提出了更高的需求。

目前已建成的朝陽一村、協作一村、豐收村,其條形住宅行列式排列的居住小區內部空間缺少變化,外部輪廓缺乏韻味,對空間未能合理營造。加上單體設計又是清一色的“磚頭塊”、“火柴盒”式住宅體型,住宅組團內間距、層數、色調都強調一律的統一性。給人的印象只能是單調、呆板、枯燥,缺乏變化和生氣,無新鮮感和人情味,無可供人們回味的地方,缺乏時代感。這種居住小區規劃設計的似乎成為一個沒有明文規定的規矩一樣,在我國各地居住小區規劃設計中普遍采用。這種“兵營式”居住小區由于其整體骨架的單一性,使得其間的綠化也便流于單調。目前的綠化形式一般都是在兩棟住宅之間載種喬木,這給居住小區外部空間環境的營造帶來一定的難度。在公共空間的設計上卻淡化了以人為本的設計宗旨,忽略了人的精神及感情追求、社會安定、鄰里交往等較高標準的因素。將居住空間環境的設計只局限于能用、經濟等簡單的使用水準上。外部環境通過大面積的綠化,部分空間放置少許設施、小品,往往缺乏整體考慮景觀的審美情趣和“人”的參與。戶外空間過于分散、缺失和不連慣,接點空間過小;自然被單純認為綠化率,以草皮代替樹木,對居住區汽車尾氣、噪音不控制,也沒有隔音措施;缺乏戶外括動場地;熱島現象頻生,在不同程度上誘發了人們的精神壓抑。由此對社會安定和人民的生活安全造成不應有的危害,同時給社區管理等帶來許多不便,也就根本不可能建立真正的和諧社區。造成這種局面的因素是多方面的,怎樣讓人們從幾十平方米的斗室中走出來而使居住者的身心受到潔靜,力求達到人與自然的完美結合,這是每個居住區規劃設計者應該認真探索的問題。社會的進步從而導致人們生活方式的變化,人們渴望有優美安靜和舒適的居住環境。要創造一個這樣的居住小區,作為規劃設計者必須對居民的需求和心理加以研究。居住環境是人們為了滿足自己的居住行而建造起來的一種客觀的外界環境,它改變和影響著居民的生活和心理。不良的居住環境,會導致居民不良的居住行為,而良好的居住環境則使人們心理處于平衡狀態,精神積極向上。

我國古代建造出了很多聞名于世的園林,如蘇州園林等,這些庭園,原為私人游憩,怡情休養之所,常連于宅旁屋后,故當時設計不崇莊嚴偉大,但求清雅精巧,計劃不重對稱,免呆滯之,而須曲折,有引人入勝之意。常以建筑為主體,以花術為培襯,覺有天之真趣,給人感情之舒適,陶醉之感覺。其巧妙之處就在于以自然為背景,取之自然,還之自然,形成一幅整體美的畫卷而意味無究,正好滿足現在居民生活和心理需求,古園林的造園技巧對我們今天的居住小區的規劃設計是有很好啟迪的。

通過這幾年的努力,孤島為了豐富居住小區空間的外部輪廓,力求人與自然的和諧統一,不將同一單體住宅重復布置,將高、中、低層不同建筑形式的住宅搭配布置精心營造,不再局限于單一層數和型式的住宅。從布置手法上,為豐富居住小區的外部輪廓線,高層住宅布置在小區的中央部位,低層住宅布置在邊緣部位。這樣就可以避免形成封閉的空間或形成與外部空間隔絕的局面,能夠和周圍形成統一的整體。充分利用原有的地形、地物和地貌。比如為適應高低起伏的地形,在布置時應盡量保留原來的自然地形,從遠處看,輪廓參差錯落,高低起伏具有韻味。如孤島協作二區、朝陽三村,為了克服過去“兵營式”規劃布局的呆板和單調,對住宅組團中的條型住宅,采用以變化方向的行列式布置為主,分散布置點式住宅為輔的布局手法,各住宅組團之間由綠地、低層公共建筑隔開,使居住小區成為建筑高低錯落,綠地相連,道路便捷的既統一又有變化的整體。在規劃中密切結合綠化布置,住宅組團綠地根據配置的花草樹木相互區別,各具特色,使居民從室內及外部都能看到綠地,提高居住環境質量。

現在我國許多大小型城市在居住小區的建設中大量采用了整體式住宅組團的規劃布局方式,這種規劃布置的特點是對空間給予了充分的重視,體現了以人為本的設計原則,它縮短了公共建筑與住宅的距離,方便了居民。居住空間得到了更充分的利用,土地可以重復利用,群體景觀比較完整,給住戶有安靜、安全、方便之感;住宅組團內外用綠化來聯系,既又小范圍的外部空間,又有區域性的大范圍的公共空間。居民圍繞公共空間括動或是游憩、打牌下棋、健身,就好像大家庭一樣。此規劃布局形式與我國古園林的設計手法普具相似之處,是適合人們的心理和身體需要的。

在居住小區血脈一一道路布置上,改變以往“橫平豎直”的規劃模式,大膽采用以曲代直的規劃方法,創造出“雖由人做,宛自天開”的自然環境。道路采用逐級由寬到窄的樹枝狀道路網,建筑的布置完全摒棄了行列式規劃方式,而用房屋的朝向仍保證了住戶良好的日照條件。整個居住小區內的次干道路還可以均采用曲線布置,住宅間的小道也曲線連接,塑造成田園風景式的居住環境。居住其間使人如置身于大自然,而心情舒暢。

總之,居住區環境景觀設計是一個涵蓋多方面的持久發展的領域,隨著建筑學科的拓展和其他學科的介入而不斷深化,要建設富有特點和具有新穎的居住空間環境的居住小區是完全可能的,只要每個設計者在規劃設計上努力創新,不拘泥于教條,不難出現具有特色的與周圍環境協調適合人們居住心理的居住小區,盡可能地給人們提供舒適、安靜和新穎優美的居住環境。這也同時需要我們每個規劃設計者們必須具有豐富的專業技巧,充足的信息及跨學科的知識。同時應積極倡導居民參與設計規劃,這將有助于戶外環境景觀設計更合理,從而促進城市居住區戶外環境的改善,提高居民的生活質量。新晨:

第3篇

關鍵詞:住宅小區;規劃設計;環境設計;建筑設計;安全防衛系統設計

Abstract: The residential area is a city and a microcosm of society, and the quality and level of planning and construction, is directly related to the physical and mental health of the people, affect the social order and peace, and to reflect the pursuit of the residents on the life and culture related to the face of the city, is the main symbol of the social development of material civilization and spiritual civilization. Discuss the planning and design of residential and analyzed from various angles, the district planning and design to achieve the perfect fusion of the use of environmental resources.Key words: residential district; planning and design; environmental design; architectural design; design of the security and defense system

中圖分類號:TU984 文獻標識碼:A 文章編號:

1住宅小區的規劃設計

在民用建筑規劃設計中,優秀規劃設計,是提高小區檔次和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優秀小區,都通過深入的市場調查,項目調研,準確定位,然后進行招標式規劃設計,從多個方案中擇優。當然,任何規劃方案,都不可能是十全十美的,只有經過這種真正下功夫的反復提高的過程,才能出精品。

(1)在規劃指導思想上,不能一切從暢銷、從高利潤出發,應該把經濟效益、環境效益和社會效益結合起來,以營造最佳居住環境、最好居住條件為中心,使小區規劃達到環境功能、社會功能的要求,建造出符合以下幾點的優質小區:

①生態環境優秀的住區;

②山水景觀優美的住區;

③功能質量優良的住區;

④人居文化上乘的住區;

⑤ 物質、精神可持續發展的住區。

(2)從“以人為本”出發,建筑與環境并重,現實與適當超前結合。一般應做到二三十年不落后,需要時可再改造、提高。居住的套型和內部功能應從改革開放前經濟水平較低時期主要解決“有房可住”的功能問題,向今后的實用型尤其是舒適型發展,發揮居住及住區的發展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型居住和廉租居住的套型面積較小、房室較少之外,舒適型居住應是面積較大,房室較多,部分還可設書房、健身室等,使居住及住區能滿足人的生理需求、健康(運動、保健)需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒適需求、交往需求、休閑需求。當然,這一切都應在經濟上可負擔的條件下取得。

(3)住區的功能區應布置得當,有豐富的層次,布局結構有特色。住區以居住為主體,但在教育醫療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化等功能區也要配套設計,根據人的需要,合理布置。居住小區規劃除符合國家規范及地方標準外,應盡量降低建筑密度,提高綠地率,以便創造良好的室外環境。綠地分布應按集中與分散相結合,便于居民就近使用的原則。科學地布置中心公園、主題公園、組團綠化、宅旁和路邊綠化。中心公園應大小有度,除特大型住區外,住區內一般不宜建大型公園,而應著重搞好小區中小公園或主題公園和組團綠化。公共服務設施尤其是體育鍛煉、老人休閑、兒童游戲活動場地,既要適當靠近居住區域,方便居民使用,也要防止對住戶的干擾。

(4)居住群體的布置,應提高院落功能,增大交往空間。可以設計立體交往空間,在相鄰的居住樓(尤其是高層)之間及樓頂設計幾個交往層。有的住區設計了三面連體居住樓,在圍合空間的第二層設露天綠化、活動平臺(首層架空),也頗受居民歡迎。在山坡地段,為便于依山就勢建房,增加建筑群體的梯度層次,可以適當設計一些排列式布置。但這種布局也應注意提高居住群落功能,布置好行列間的園林綠地和交往空間。總之,群體布局除了要滿通、通風、整體藝術造型等功能基礎上,還要滿足人對空間院落的感受。

2 住宅小區的建筑設計

小區的建筑群體和單體設計應從充分利用土地,提高環境質量,兼顧氣候,日照、防災、防盜等功能出發,運用城市設計的美學原理綜合考慮,在對稱統一中求對比和變化,打破以前的“方盒子”模式,以便形成令人賞心悅目的視覺效果和豐富的室內外空間。在造型設計中要講究手法,符號的運用要注意節奏、韻律、比例、尺度,統籌考慮建筑的全面造型、外構件飾面,并進行雕塑、小品的創作。使得小區建筑形象錯落有致,獨具特色。建筑藝術美可通過建筑體量的對比,材料質感對比,建筑色彩對比等去體現。現在的小區設計更致力追求創新獨具建筑風格或地方特色設計意念,創造品牌效應。

3 住宅小區的環境設計

3.1小區空氣環境的規劃

對小區空氣中的污染源的處理可以有效保障小區內的空氣質量。在小區規劃選址時要盡可能遠離工業區及其它污染源,避開城市交通主干道和城市間高速公路,選擇污染源的上風向和上游等。對小區供暖鍋爐要設置效率高的消煙除塵和煙氣凈化設備,鍋爐所產生的廢氣、廢渣要進行無害化處理,并合理發展和推廣小型家用燃氣供熱爐,以節能和減少污染。對道路要經常灑水,保證黃土不見天。

3.2保證小區良好的供水環境

小區水環境主要涉及兩方面的內容,一是直接與人體接觸的水,如飲用水、日常生活用水;二是與人間接關系的,如景觀用水和調節小氣候的湖面水等。水環境存在的問題為水質、水壓和水量。水質的保證主要是減少或消滅二次污染的可能性。供水水壓的保障可采用新產品,如氣壓供水裝置、變頻調速等。水量可采用兩種方式來保證,一是節約用水,二是污水回收再用,此外,對未經處理和處理不合格的污水嚴禁排放到小區水體中,要充分利用地面水作為景觀水,并做成流動水,非流動水要采取措施,防止水質惡化。

第4篇

關鍵詞:住宅小區, 規劃設計

中圖分類號:G322文獻標識碼: A

1、前言

改革開放以來,在國家經濟體制影響下,我國的住宅產業從無到有,經歷了休眠期、復蘇期、成長期、變革期和發展期等幾個時期。之后,隨著經濟體制的變革,我國住宅產業被注入了勃勃生機,在恢復中探索,探索中發展,發展中需求改革,在改革中一步步完善,逐漸步入了產業化發展軌道,成就了繁榮復蘇期。在有利的政治環境下,隨著經濟的發展,住宅與房地產業密切聯系起來。在住宅與房地產業經歷了頂峰、受挫相持之后,逐步進入了平穩發展過程和高速發展時期。隨著“要把住宅建設最為國民經濟新的增長點”政策的提出,圍繞住宅消費成為新的經濟增長點,逐步實現住房分配的貨幣化,構建住宅商品化、社會化的體制,以物業管理作為基本制度,提高住宅消費市場化程度,努力滿足人們日益增長的住房要求,實現了住宅變革。

但是,從住宅建設上看,全國范圍內,住宅小區幾乎都是一模一樣的長條形和行列式的形式,形式比較呆板,沒有地方特色,更不用說個性和獨創性。條形住宅和行列住宅模式的小區內部空間缺少變化,外部輪廓沒有任何韻味,更沒有合理利用空間。之所以會這樣,從科技發展領域來看,我國的住宅建設還沒有擺脫粗放型的生產方式,住宅產品還沒有形成規模化生產體系,工業化水平還很低并且住宅技術的發展是以推廣單項技術為主導,技術上缺乏有效的集成,沒有形成完整系類的建筑體系。從體制上面來看,缺乏有力的經濟、技術政策的保障和必要的優惠政策和調控手段,很難形成以市場為主導的自我發展、創新和完善的市場激勵機制,并且缺乏統籌兼顧、統一協調的領導決策機制和推進住宅產業現代化的工作機制。

2、住宅小區規劃設計的原則

為了能夠建設出未來世紀的美好家園,滿足人們日益增長的物質文化需求,在小區的規劃設計中應該堅持以下原則。①住宅建設要時刻體現以人為本。因為住宅使用者主體是人,而且住宅建設要創造出即方便又舒適的生活環境,并且要有自己的個性,而且這些個性和所展示的才華,要充分體現對人的關懷。②住宅建設要堅持可持續發展的原則。地球資源是有限的并且很多都是不可再生資源。一定要大力宣傳經濟于資源的節能型消費。住宅在建設時,也要本著節能、節地、節材料的原則,建設成能源可持續再利用的住宅體系。③住宅建設要格外注重環境保護并且還要充分反映出科技的進步。環境是保障我們身心健康的重要部分,創造優美的室內和室外環境是我們明智的選擇。這個世紀,是高科技的社會,智能化設施是必然的發展趨勢,要建立智能化住宅通訊和智能化綜合管理系統,使住宅與高科技信息化社會相協調。④住宅建設應站在當今住宅產業化現代化的角度。建立完善的質量保證體系、住宅性綜合評價體系和符合住宅產業化的建筑體系是推進住宅產業現代化的技術手段。⑤由于景園空間即環境的設計與營造是城市住宅小區成敗的關鍵,如何在高容積率和場地局促的條件下創造層次豐富的景園空間,使社區內部各種活動各得其所是規劃面臨的挑戰。城市住宅小區應采用多種設計手段,盡量避免高層高密度帶來的空間擁擠與視覺壓抑。一是以“園中園”為重點進行綠化。在小區內部設置一個“”型的公共綠地,與的“『”型城市防護綠帶形成一個“『”的綠化圍合,這樣就形成了一個大的“外園”;在小區內部的組團圍合,塑造一個相對封閉的內部空間,形成多個小的“內園”。二是突出綜合節點式的花園布局。每個組團內都設置小型花園,使之獨具特色,居民可以在休閑中使用一些健身器材,與自然接觸。三是構筑圍合而不封閉的組團空間。在內部區域主要是以相對較低的板樓為主。建筑布局盡量通透,形成豐富的體型輪廓,圍合而不封閉的組團空間。四是營造以公共活動為主的多層次社區活動場所。沿道路設連續的商業界面,內部主要中心綠化中建筑局部架空,作為社區小型公共場所,形成以公共活動為主的多層次社區活動場所,架空部分不僅豐富視覺景觀的層次,且為住戶提供風雨無阻的戶外活動場所。特別是在有限的場地范圍內建筑圍合形成集中的、多層次中央花園,集中的綠化、水體、公共綠地、私家庭院、小品等通過場地與步行小徑連接,共同演繹可游可居的社區活動場所。五是突出人車分流以形成自然與人工相得益彰的景園環境。為了保證城市住宅小區活動場所的完整性,可采用部分人車分行的交通組織,住戶從主要出入口返家的過程,接觸到的是豐富多彩、自然與人工相得益彰的景園環境,讓住戶感受到一種真正的“家”的氛圍。植物、水體等自然要素組景,盡量減少硬質景觀。

3、住宅規劃設計應該注意的方面

要想建設成富有特點和具有新穎性的居住小區環境,要注意一下幾個方面。①提高住宅小區的容積率。采用一梯及多梯的板式住宅單元組合,隨著社會進步和人們追求幸福指數的提高,板式戶型因為具有卓越的空間效果和人性化設計,成為了市場的首選和提高生活品質的必然選擇。合理應用能夠注重板式高層注冊形象的暖色調設計和合理布局道路和景觀,使小區整體空間景觀和小區道路相結合,建立景觀通道,形成“骨架明亮、結構清晰、環境優美、空間豐富”的居住生活環境。②合理制定日照與建筑間距。日照間距對保障居民的健康和居住環境衛生、提高土地利用率有著舉足輕重的作用。確定合理的日照間距是設計師和科技工作者永恒的追求。一般情況下都是采取按照正午12 時太陽高度角和按照正午前后獲得連續的規范日照時數為依據來獲得日照間距。增加建筑層數,是加大建筑間距的首選。③科學規劃住宅區內空間形態。住宅區內空間形態與城市空間密切關聯,對居民生活和城市形態有著重要的影響。所以,科學規劃住宅區內空間形態是改善居民生活空間和城市空間的重要組成部分,在住宅小區規劃設計中有著非常重要的地位。④合理開發利用地下空間。經濟社會迅猛發展,城市人口對各種設施的需求不斷增強,導致了城市用地的緊張。而住宅小區是城市的主要用地者,所以無論是政府還是開發商對城市地下空間的重視越來越強,因為地下空間資源可以緩解用地緊張,地下空間成為了現代城市空間發展的方向之一。但是,雖然地下空間開發可以大量節約土地資源,增加住宅小區的容納力,但是對它的開發也不能是盲目無限制的。因為地下建筑物建成之后,要想再對其進行改造或者改建,難度就會變的很大,也不可能恢復到原來狀態,有很強的不可逆性。所以,對地下空間進行開發之前,要利用現在科技手段對地下空間資源和需求狀況進行分析,以求科學合理的開發利用小區地下空間資源。⑤住宅單體的建筑設計。在對住宅單體進行設計時,要綜合考慮小區容積率、日照間距、建筑間距、空間形態、地下資源等一系列方面,方便居民日常生活和參與各項社會活動。

4、結語

綜上所述,在建設住宅小區時,應當注意小區空間形態規劃與城市整體形象相關聯,保持他們的一致性。遵從自然,尊重原有環境的要素,利用改造自然景觀與人造景觀的結合,建立起一種人與自然共生共榮,和諧相處的環境,使滿足人們物質文明和精神文明的同時,不以破壞周圍環境為代價。

參考文獻

第5篇

關鍵詞:居住小區總體規劃 建筑設計

Abstract: This paper introduces the Xi'an City Zhenye Chanba ecological residential area location and planning and explains planning and design of road traffic planning and design, landscape design, residential in detail.

Keywords: residential building design is the overall planning area

中圖分類號:TU972+.1文獻標識碼:文章編號:

一、項目概況

1.區域位置

本項目位于項目用地位于西安市浐灞生態區內,北二環東延伸線(廣安路)以南,東三環(金七路)以西,地處浐河、灞河交匯區域,距離西安市中心約10公里。總建筑用地面積:87887.0㎡,其中:住宅建筑面積:285990㎡;商業建筑面積:22510㎡;物業管理及配套服務用房:800㎡;公廁:80㎡

2.基地分析

規劃用地原為北牛寺村,葡萄種植用地,整個地形呈不規則形,地勢平坦。環境資源方面,東臨未來金融商務區,隔河遙望園藝博覽會;南面現為城中村,未來將作為居住及金融開發用地;西面緊鄰泊墅一期居住小區,遠看桃花潭公園;北臨未來地鐵三號線,交通便利。

二、規劃設計理念

1.提煉建筑文化精華,展現濃郁歐式風情。

對傳統歐式建筑進行分析與簡化,汲取其文化精華,注重風情展示和園林景觀打造,形成獨具特色的住宅小區。

2.創造“和諧社區、溫磬家園”。

功能布局緊湊,以人為本,方便高效的組織各功能分區的關系。營造環境優美,鄰里空間開放的居住小區,并強化多層次空間可識別性及領域感,為居民提供一個生動、舒適、安全的活動場所。

三、總體布局

1 用地布局

在整體規劃布局中,為體現本小區的規劃特色,營造出具有現代氣息的意式風情社區,著重從以下幾個方面進行打造:

(1)地下室抬高,減少土地挖方,營造私密庭院。

本項目將地下室頂板在周邊道路標高基礎上抬高1.3米,覆土1.2米,小區內庭院總體抬高2.5米。該設計有效的減少了土地挖方,并避免外界對內庭院的干擾,給居住者創造更私密的庭院空間,體現尊貴感。

(2)特色風情商業街,展現“雙首層立體商業”模式。

用地南北側及西側均設有1-2層沿街商業,其中西側為主要商業界面。為更好的與“泊墅一期”商業及主入口對接,本方案在地塊西側亦設置了2層高的風情商業街及小區主入口,并結合主入口與商業街的高差關系,提出 “雙首層立體商業”模式,實現二層商業“一層化”,客流人氣最大化。在地塊西南角,設有4層高的集中商業,服務于一二期,是引導人流的重要商業節點。

(3)合理布局住宅建筑,注重景觀和朝向的均好性。

本項目住宅建筑均是27-32層之間的高層建筑,在規劃方面力求所有住宅均是南北朝向,并擁有良好景觀。建筑布局大量采用點式及雙拼方式,沿用地四周圍合布局。用地南北側,建筑均平行于道路設置,形成延續界面;西側緊鄰泊墅一期,結合主入口和風情商業街,布置兩棟點式住宅,與一期相互呼應;東側兩棟點式住宅南偏西扭轉15°,以達到景觀最佳效果;內庭院中心區域設置三棟樓王,將內庭院有機分為三大組團空間。

2.道路交通規劃

(1)人車分流交通形式:

在交通設計上,本小區實現人車分流,人行通過室外臺階及垂直電梯進入小區,車行則通過較小高差直接進入地下車庫。用地東側設有可直接到達內庭院的消防車道,中心庭院內全為步行交通,兼顧消防車道,滿足規范要求。

(2)出入口設置:

用地內共設置三個人行出入口和四個車庫出入口。小區主要人行出入口位于用地西側金九路,用地南側及西北角另設兩個人行出入口。車庫出入口在用地南側設置三個,北側設置一個。其中南側人行出入口與兩個車庫出入口結合設置。

(3)停車系統規劃:

小區停車系統主要分為地上停車及地下停車,停車位共2837個,其中地上停車位150個,地下停車位2687個。地下室分兩層布置,負一層地下室建筑面積為55250.86㎡,停車位1506個,負二層地下室建筑面積為51749.14㎡,停車位1181個。

3.豎向設計

本地塊周邊地勢平緩,用地北側廣安路略有高差變化。用地西側及南側沿街商業及入口標高均設為390.70,北側商業及入口標高隨廣安路由西向東逐漸變高,西北角390.70,東北角391.60,共抬高0.9米。中心內庭院標高為393.20,比周邊道路標高高2.5米。住宅首層標高均與內庭院標高相適應。其中于小區東南區域設有下沉運動廣場,其標高值在內庭院標高基礎上下沉7.5米,即為385.70,運用臺地手法設置不同層次的庭院空間。整個建筑場地地面排水坡度均不小于0.2%,場地道路主干路最小縱坡為0.2%,最大縱坡為4.4%。場地道路略高于城市道路,并設有完善的雨水排放系統,為污水、雨水的排放提供便利條件。

4.綠化景觀設計

小區環境設計主旨是讓建筑融入環境,設計空間與自然空間有機結合。設計中不僅關注平面的構圖及功能分區,還注重全方位立體景觀層次的打造,運用軸線關系、大臺階、廣場鋪地、植物配置等手段,進行高差設計和空間轉換,把意式景觀元素臺地、雕塑、噴泉、花壇、幾何圖案等融入環境設計中,使整個小區洋溢異國風情,彰顯意式皇家園林氣質。

四、建筑設計

1.建筑平面設計

(1)住宅戶型設計:

住宅設計強調其舒適性、安全性、實用性和多樣性,普遍貫徹以下幾個原則:

a、五明設計:明廳、明臥、明廚、明衛、明梯,使住宅采光良好,通風順暢。設計中積極引入南廳觀念及南向臥室多的特點,同時每個單元均有兩個或兩個以上的朝向,視野開闊,保證采光通風及日照要求。

b、在住宅平面設計中保證戶型方正實用,尺度適宜,明確功能和面積分配,動靜分區,主次分區、潔污分區。

c、每戶均設計了大陽臺或露臺,都配有生活陽臺,考慮室內外空間和景觀的相互融合,保證每戶均有最大的自然接觸面。

(2)配套及公建用房

包括沿街商業建筑、小區配套服務用房及設備用房。商業設計時,注重流線設置的合理性及高效性,大力突出商業雙首層概念,同時注重商業業態的引入及分區。配套服務用房及設備用房在設計中,強調布置合理、功能完善、使用方便,同時滿足相關規范要求。

2.建筑立面設計

為延續“振業泊墅一期”的意式建筑風格,通過對一期立面風格的研究,本設計在維持立面風格完整統一的同時,更注重建筑細部的刻畫,層次的劃分以及風情韻味的打造。

(1)住宅立面設計:

住宅立面為典型的三段式結構特征,呈現俊逸的新古典主義外觀。立面形象追求簡潔大方,賦予建筑清新簡約的歐陸風貌。整體建筑空間形態高低分布有序,錯落有致,采用破屋頂形式,天際輪廓線柔和自然。立面設計強調頂部輕盈,底部穩重,中間層次多樣。注重將意式拱券、檐口、線腳、裝飾柱、小構件等建筑語匯融入到立面設計中,同時人性化考慮立面開窗,橫豎向分隔,以及空調位特殊處理等。立面色彩以深咖啡色為主要基調,配以少許米黃色作為點綴,低調奢華、高貴典雅。

(2)商業立面設計:

商業立面設計其手法及建筑語言的運用均與住宅立面設計統一協調,立面色彩以米黃色為主要基調,深咖啡色為點綴,使商業建筑更具親和力,更烘托出周邊住宅建筑的挺拔。商業與小區出入口結合設計,配以弧形大臺階、拱券柱廊、意式高塔,讓整個商業極具風情。設計中更注重廣告位、空調位、櫥窗等細部處理,使整個設計更具人性化。

3.無障礙設計:

根據相關規范及規定,對小區入口、商鋪、住宅主要入口、候梯廳、公共走道、電梯轎廂以及小區公廁等均進行了無障礙設計。

4.地下室及人防設計:

人防面積按首層建筑面積投影計算。本工程人防面積為:17861.64 ㎡(具體面積以人防部門發的面積征詢單為準),共可劃分9個防護單元。

地下室總建筑面積為107000㎡,共分為兩層布置,負一層地下室建筑面積為55250.86㎡,負二層地下室建筑面積為51749.14㎡。戰時用于人防,平時用于停車。

第6篇

【關鍵詞】景觀;規劃;環境空間

一 小區綠化與小區環境

小區居住區的綠化是提高住宅區生態環境質量的重要措施,一般要求居住區綠化面積要達到30%以上,人均綠地達到10平方米,在建設小區的過程中,要注意開辟和預留綠化用地;給居民創造一個優美,舒適,清新的生活環境。對小區綠化地規劃設計時要因地制宜,統一規劃,協調布局,以人為本崇尚自然,保護自然,形態多樣,位置恰當。對居住區公園的綠化,不宜過大,一般1000平方米左右,位置恰當,服務半徑為5000 ~1000平方米;首先保證樹木茂盛,綠草茵茵;平面布局一般采用半開敞自然為主,不能過于開敞,用綠籬或者其他欄桿分離,避免行人任意穿越而形成不變的管理。道路綠地在居民住宅區有很大的比重,通向各個角落直到每戶人家,可以把小區公園,小游園,宅院連成一體,對小區的通風,調節氣候,減少交通噪音和美化環境都有良好的作用。

二 植物的選擇與配置

1.植物選擇:常用樹種分為觀賞樹種,經濟樹種和用材樹種。其他常用植被有竹類,藤本植物,地被植物。南方常用喬木有蔭木類,行道樹,其他喬木;地被植物常用觀花類,觀葉類,草坪植物;經濟樹種有枇杷,金橘,冬青,楊梅,柑橘,胡桃等。北方常用喬木有針葉樹類,綠蔭樹類,闊葉樹類;灌木有牡丹,東北山梅花,丁香,紫薇,迎春花,玫瑰,梧桐,石榴,臘梅,銀柳,金絲桃,海棠;經濟樹種有棗樹,核桃,山楂,櫻桃,蘋果,柿子,杏等;常用草坪植物有高羊茅,紫羊茅,野牛草,狗牙根草,寬葉苔草等。選擇樹種時要考慮到小區綠地的具體條件,選用既有觀賞價值又有經濟價值的鄉土樹木(鄉土樹木指本地區原有的天然分布樹木),選擇壽命長,抗逆性強,符合生態學和生物學特征;花草選擇忌用有毒,有刺,有異味,易過敏植物,多選用花粉少,病蟲害少,無飛絮無污染,能抗污染的植物;樹種選擇。

2.植物配置:(1)統一中求變化;小區植物的配置,國語統一和一致,必然呆板;過于分散,必然會凌亂。要達到既不呆板既不凌亂,還要多樣化和具有統一性,可以在局部植被配置時通過形狀,顏色來區分,打破小區中建筑群體的呆板和單調。列如在道路兩旁可以用固植和叢植相結合的方式進行種植。(2)喬木灌木搭配得當;在小區中,喬木,灌木,花草,地被植物相互搭配的比例要適當,喬木,灌木的種植面積一般為70%,地植被物種為30%左右。(3)生長速度;生長速度要基本統一,植物之間生長速度不能相差過大。(4)主次分明,形狀適當;在狹小空間中不宜有過大的樹木植物,易引起人的壓抑感,而空間比較大的地域應選用較大的樹木植物,不然顯得小氣;廣場周圍宜用灌木比較低矮的植被,以免遮擋視線和陽光的照射。(5)居住小區植物綠化;居住區既不是景區也不是商用場所,它需要一個安靜優雅的環境,因此,要從園林的角度去思考和規劃居住區的植物配置。宅旁植物的配置要考慮建筑物的朝向,結合光照和通風進行配置,靠近住宅不宜種植高大的樹木,避免遮擋陽光的照射和通風。(6)道路旁綠化配置;道路兩旁因多采用喬木,灌木,因減少灰塵,噪音的污染以及有害氣體。主干道兩旁可選用落葉喬木,作為行道樹;次干道綠化,選擇開花或者葉子顏色富有變化的喬木,使道路兩旁形成富有變化的景觀;小道兩旁,可以栽植花卉和草坪。(7)小區出入口的植物配置;出入口的美化至關重要,出入口的外貌是人們對小區的第一印象;所以,出入口的植物配置要美觀大方,符合人們的審美要求,同時要有利于交通的流暢。

三 小區地坪設計

1.對不同地形的設計 對于平坦地形,設計時要通過用比較大構筑物或者雕塑來進行趣味的增加;對于凸形地貌,在高起來的地方設置建筑物,以便居民從高處向四周觀望,要建筑有特色的建筑物;對于凹形地貌,可以設計成下沉廣場或者一些觀演活動的用地。

2.地形的利用 住宅區原有地形是最重要的因素,對住宅區的布局會產生極大以及決定性的影響,包括用地的布局,道路的走勢與方向,綠地形狀以及其他景觀的設計。

四 地面的鋪裝

1.地面鋪裝分類;高級鋪裝,用于交用比較大型車輛;簡易鋪裝,常常用于較小的道路,車輛幾乎沒有;輕型鋪裝,用于機動車輛小的園路,人行道,廣場等地面。

2.材料分類;自然材料,卵石,石塊,片石等石質材料。人工材料;混凝土加工出來的各種磚塊,板塊等。

3.常見的鋪裝方法;瀝青路面,混凝土路面,卵石路面,石材路面,磚砌路面。

五 臺階與坡道

第7篇

【關鍵詞】居住小區;規劃設計;常見問題;分析研究

居住小區建設水平直接影響著居民居住環境,而居住小區規劃又是居住區建設的前提,是影響居住小區建設水平的重要環節。居住小區居住環境的優劣,首先取決于規劃方案的好壞。針對近年來城市居民對居住環境要求的日益提高,規劃設計出一批居住環境良好、社區功能完備,具有當地特色的高水準的居住小區已經成為一項亟待解決的問題。本文主要研究當前居住小區規劃設計常見問題,探討居住小區規劃設計注意事項以及策略,為我國在居住小區規劃設計方面的進一步開展提供借鑒。

一、居住小區規劃設計基本原則

1、符合生態美原則

住宅是人們溫柔的港灣,是人們尋求寧靜的精神家園,所以對于住宅小區,首先要滿足人們對于舒適和美觀的追求。因此,符合生態美原則是居住小區規劃設計基本原則之一。在實際的居住小區規劃設計中,設計單位應該注意居住小區與寫字樓等工作建筑有一定的區別,與工作建筑的界限劃分清楚。更多的注重居住小區的生態美,尤其是要通過植被綠化以及其他設計方式進行規劃。只有這樣才可以不斷滿足人們的審美取向,使得人們在環境優美以及生態美的現代居住小區中生活。

2、符合藝術美原則

藝術美原則是指現代住宅小區的建設要滿足“因”、“借”、“體”、“宜”的要求。“因”是指因地制宜,“借”是指借景取勝,“體”是指規劃得體,“宜”是指布置合宜。做好了這四個方面,就做到了符合居住小區規劃設計的藝術美原則。

在實際的現代住宅小區規劃設計中,設計人員應該更多的注重藝術美,實現建筑、花木以及山木的有效結合,通過各種因素的合理結合實現人與大自然的和諧統一。另外,要想實現現代住宅小區的藝術美,設計人員還需要更多的注重小區人文意境,通過人文設計使得小區更加的充滿詩情畫意,讓人們在工作之余近距離的與大自然進行接觸,實現大自然與人的意境交流,從而更好地體現出“以人為本”的藝術觀念,最大限度的滿足居住人們的生活以及精神需求。

3、符合經濟性原則

在進行現代居住小區規劃設計時,還要考慮到規劃設計造價問題。如果規劃設計造價過大,那么就會給開發商利潤帶來影響。所以,在現代居住小區規劃設計中,一定要做到美觀與經濟實用為一體,不僅要考慮到規劃的欣賞價值,而且也要考慮到規劃的開發成本。所以,在實際的現代居住小區規劃設計時,設計人員無需在小區景觀設計方面過度的鋪張,例如合理的控制園林的占地面積,合理的選擇施工材料,盡量減少大型草坪以及噴水池的建設。同時,合理利用居住小區現有資源,可以在原有的地形上進行巧妙的設計,加強對于綠色資源,例如太陽能、風能以及地熱能以及其他可利用資源的開發,進而減少居住小區規劃設計的花費。

二、居住小區規劃設計問題與策略研究

1、景觀設計簡單,空間環境設計缺少層次感

景觀設計是居住小區規劃設計的核心,目前我國城市居住小區在景觀設計中,往往是只有樹林、草地。而忽略了對于曲橋、水面以及雕塑等居住小區空間要素的構建,這使得居住小區居民的休憩空間得不到保障。居住小區空間按照功能可以分為以下幾個:公共空間、半公共空間、半私空間以及私用空間等。首先,在進行小區公共空間規劃時,應該更多的注重樹木、草坪、曲橋、水面、建筑以及雕塑等的建設,并且努力與公園、河流相結合,進而營造出舒適優雅的氣氛。其次,半公共空間,主要指的是居住周圍內居民共同使用的空間區域,它不僅僅是居民增加交流、熟悉以及接觸的地方,而且還是游樂休息以及鍛煉的地方。應該保證半公共空間的功能齊全以及交通便利。再次,半私空間,在進行半私空間規劃設計時,應該更加的注重設備的完備性以及多樣性,將其規劃成為最具有吸引力的區域。最后,私用空間主要指的是室外樓臺、樓層陽臺以及住宅庭院等。在進行私用空間規劃設計時,底層庭院可以由居民自由種植,陽臺可以用來眺望、休憩以及種植花卉。

2、過于追求容積率,忽略內部空間環境打造

在實際的居住小區規劃以及設計中,存在著容積率問題,周所周知,居住小區的容積率與建筑商盈利有著密切的聯系。規劃以及設計時,開發商過度的追求容積率是常見的事情,但是過度追求容積率,使得建筑設計師忽略了對于小區內部環境的打造,往往將小區設計成排排樓,只會導致小區建筑密度過大,綠化效率過低,居民居住品質下降。因此,在實際的居住小區規劃以及設計中,設計師應該本著以人為本的原則,精心的規劃住宅樓以及交通綠化組織方式,更多的在住宅布置、交通系統以及環境布置方面下功夫。首先,加大建筑樓層,加大綠化空間。設計師應該根據當地實際情況適當的擺放住宅,例如最常見的住宅擺放方式錯落式、組團式、集中式等。合理規劃可以保持良好的通風、提高小區居住綠化環境。其次,加強組織交通以及綠化系統建設,消防救護需求以住戶的需求為出發點,滿足安全性、方便性以及通達性的要求。科學地布置中心公園、分區中小公園、組團綠化、屋旁和路邊綠化。中心公園應大小有度,除特大型居住區外,居住小區內一般不宜建大型公園,而應著重搞好分區中小公園或主題公園和組團綠化。

3、過于注重住宅,輕視配套設施

在實際的居住小區規劃以及設計中,設計師往往將最大的面積用來規劃住宅,而對于配套設施重視程度不夠,往往將配套設施壓縮到極致,這也是居住小區規劃以及設計中的常見問題。更有甚者,對于應該進行配套設施建設的區域,最后也因為開發商盈利而變成了住宅樓,這給城市居民小區居民的生活以及休憩帶來了極大的不便。因此,在居住小區規劃以及設計,設計師應該重視對于配套設施的布局以及建設,配套設施盡量的與綠地景觀相結合,充分利用小區的邊角地帶,充分實現用最少的土地建設最完備的配套設施。在配套設施的設置上要考慮居民的生活需求和活動軌跡,如小區級商業服務設施應布置成外向型,設在人流交通必經之路的出入口附近,方便居民順路購買。自行車、摩托車存放與垃圾處理也是小區服務環境的關鍵問題之一,住宅小區中的自行車庫應遵循集中與分散的布置方式,因地制宜。

總結:

綜上所述,隨著居民對改善居住環境的需求越來越高,各地相應建成了一批環境良好、經濟適用的居住小區,推動了城市現代化建設進程。我國建筑設計單位在居住小區規劃設計方面取得了一定的進步,但是很多問題仍然存在,嚴重影響著居住小區規劃質量以及人們的居住環境,影響著我國城市居住小區規劃可持續性發展。因此,加強居住小區規劃設計的研究意義重大。深入研究現階段我國城市居住小區規劃設計現狀,創新城市居住小區規劃設計策略,是今后我國建筑設計單位居住小區規劃設計的方向以及課題。

參考文獻:

[1] 劉凌珊. “人居環境”理論在居住小區規劃設計中的應用研究[D].河北農業大學,2011(03)

[2] 李霜,邢巍. 淺談居住小區規劃設計中的常見問題[J]. 四川建筑,2009(01)

[3] 李盛成,程穎. 小議居住小區規劃設計中應注重的幾個問題[J]. 民營科技,2010(06)

第8篇

關鍵詞:現代化小區;建筑規劃設計;設計要求;問題和不足;策略

中圖分類號:TU208 文獻標志碼:A 文章編號:2095-2945(2017)19-0104-02

1 現代化小區

現代化小區一般是指居住人口規模在8000~16000人,區內各種生活配套設施齊全,公共服務完備具有現代化特征的住區。現代化小區以住宅小區為主。現代化小區因采用了多種現代化技術,如現代信息技術、建筑技術、其他領域的先進科學技術等,具有多樣化的現代化綜合功能,可以滿足住居民多樣的生活需求,是人們居住、休閑娛樂的場所。現代化小區內除了一般建筑外,還有娛樂設施、運動場所、銀行、超市、醫院、住區公園等,具有多樣的適用性、功能性、觀賞性,小區是功能齊全、生活方便、風景優美的小區。

2 現代化小區的建筑規劃設計要求

2.1 節能環保,具有較高的經濟性

現代化小區要在可持續發展的理念下長遠健康有序的運行,規劃設計要求小區注重節能減排,實行綠色建筑,強調新興科技手段和運用,提高資源利用率,減少環境破壞,節約成本,獲得較大的綜合經濟利益。

2.2 功能齊全,采用現代化設備,操作性強

現代化小區規模較大,所以規劃設計時,要充分滿足居民的各種生活、休閑、娛樂、運動等多樣需求,所以規劃設計時要盡量做到全面,基礎設施建設要十分完備、服務要多樣化,適用性強。現代化小區主要是面向市場的,所以要從經濟性角度出發,使用先進的建筑設計技術、先進的電子信息手段、先進技術設備,為現代居民的生活提供便利。現代化小區的所有規劃設計都要在科學合理的基礎之上進行,要具有高度的可操作性,杜絕資源浪費或是規劃設計影響建筑的安全性、適用性。

2.3 注重實用性,也要具有一定的觀賞性

現代化小區功能多元,綜合性強,觀賞性也是一大要求。所以,現代化小區的建筑規劃設計,要十分講究小區的居住環境的規劃設計,充分研究當地的地形環境,利用當地自然景觀,建造小區與原先自然環境和諧的宜居環境。小區內要建造適當的綠化帶、小區園林、自然湖泊等,建筑規劃布局要講究空間層次、色彩搭配等視覺變化,要將小區打造成具有濃厚的生活氣息和人文氣息的美好家園。

3 現代化小區的建筑規劃設計存在的問題和不足

近年來,得益于社會經濟的快速發展,我國現代化小區誕生的速度和規模都在不斷上升,為我國的居民提供了很多便利。但是,我國現代化小區的發展歷史不算久,雖然發展速度很快,但總體發展水平較低。作為小區規劃設計的核心建筑規劃設計還存在很多問題。比如:(1)現代化小區建筑規劃設計不合理。現代化小區建筑規劃設計要滿足多樣化、多功能居民需求,但是有的現代化住宅小區沒有充分研究當地的自然地理環境、水文地質條件以及小區內建筑的功能、用途以及與周邊環境的關系等,造成設計上的很多不合理,不但不方便居民生活,造成Y源浪費,嚴重的甚至還會存在安全隱患等。(2)現代化小區內建筑規劃設計人員的綜合素質和綜合水平有待提高。整體上,我國是比較缺乏高素質高水平的建筑規劃設計師的,現有的建筑設計人員,總體上還不能滿足現代化小區的規劃設計要求。要么設計者年紀較大經驗豐富,但卻新興技術把握不夠,不具備現代化信息技術、技術設備的掌握和運用能力,也缺乏節能環保理念;要么較年輕的接受過高學歷的教育的設計師雖然充滿熱情,具有較良好環保理念和新興技術手段運用能力,但缺乏建筑規劃設計的實踐經驗和統籌規劃能力,或者過于追求形式新穎而忽略了建筑的實用性,在建筑觀賞性和適用性上很難做到平衡等,制約了現代化小區的建筑規劃設計整體水平。(3)材料質量問題。近年來,我國建筑行業飛速崛起,這也造成了很多市場監管的困難,有的企業一味追求經濟利益,有法不依,偷工減料,以次充好,影響了現代化小區的建筑質量。另外,現代化小區高度要求節能減排,使用安全、綠色、環保材料,但這些材料在我國的普及程度還有待提高。

4 提高現代化小區建筑規劃設計水平的有效策略

現代化小區的規劃設計中,建筑規劃設計是其中最重要的部分,應積極尋找有效策略提高及規劃設計水平。

4.1 培養高素質高水平的建筑規劃設計人員

我國應加強建筑企業和高校的合作,加強新型建筑規劃設計人才的教育和培養,為年輕建筑規劃設計人員提供更多的實踐機會,積累實踐經驗,加強現有現代化小區設計人員的進修、培訓,提高其新科技、新技術的運用、規劃設計水平,提高其環保意識等,促進老一代和新一代建筑設計人才的相互學習和交流,彌補鴻溝,減少人才斷層,為我國現代小區建筑規劃設計保障充足的高質量人才。

4.2 科學選址、合理規劃建筑布局

現代化小區選址時,要遵循人與自然和諧發展的原則,根據小區的規模、功能、用途等選擇合適的建設用地,認真研究當地地形、地貌、水文、自然景觀、風向、光照、地質條件等自然地理環境和水文地質條件,科學地選擇小區建設地址。選定小區的地質以后,要充進行合理的建筑規劃布局,根據建筑的功能、用途制定合理的占地面積、建筑數量、每棟建筑的樓層數、地址、每棟建筑內的相應的房間、樓道、電梯、消防系統、供水系統、供暖系統、監控系統等的布局和設置。不同功能的建筑要科學布置在相應位置,比如銀行、超市要布置在視野開闊、人流量較大的地方、公園要布局在本身可利用的自然條件較好,綠化景觀較好,土地利用成本相對低的地方,建筑的整體布局應具有一定的空間層次感,色彩和諧,采光良好,通風條件佳,生活便利。建筑內各個部分的布局要科學、客觀,以方便居民生活。

4.3 可持續發展,節能減排,建設生態小區

現代化小區是一種生態小區,所以小區的建筑設計要堅持綠色環保理念,注重節能環保。比如,小區內的建筑要盡量采用環保材料,進行綠色安全施工,盡量利用條件,利用自然光和自然風進行采光、通風。大量利用太陽能加熱、照明,建立污水處理系統、垃圾分類處理系統、水循環利用系統,節能節水節電,提高資源利用率。另外,小區建筑周邊要規劃一定的綠化面積,植樹種草,調節小區氣候,凈化空氣,除塵降噪,提高小區的整體生態環境。

4.4 保障建筑的實用性和觀賞性

現代化小區建筑規劃設計,要在保障建筑的功能、安全、舒適的基礎之上加強建筑規劃設計的創新,利用色彩、空間布局、線條、照明條件、自然景觀等多種有效元素,提高建筑的美感,使居民在獲得豐富的建筑使用功能的同時獲得美的享受、美的體驗,提高小區的滿意度。

良好的現代化住在小區需要根據小區內的各方面要求多方并舉,每個環節每個部分都進行合理規劃設計才能獲得高質量的規劃設計效果,文章只選取了其中最核心的建筑規劃設計進行了簡要的探討,具體策略應根據具體小區的情況進行具體分析,提出相應的解決策略,提高規劃設計質量。

5 結束語

近年來,我國現代化小區發展迅速,為居民提供了很多便利。文章分析了現代化小區的建筑規劃設計要求、存在的問題和不足,并從選址布局、節能減排、觀賞性設計等幾個方面提出了提高現代化小區建筑規劃設計質量的有效策略,對促進我國現代化小區的建筑規劃設計具有一定的指導意義。

參考文獻:

[1]牟永春.淺析現代化小區中的建筑規劃設計[J].中國新技術新產品, 2015(04).

[2]林秀瑛.現代化小區的建筑規劃設計探析[J].江西建材,2015(01).

[3]魯春華.現代化小區的建筑規劃設計分析[J].門窗,2014(10).

第9篇

一、單個小區規劃設計面積過大,給后期管理帶來諸多困難

對于一個商品住宅小區來說,規劃設計和建設時間相對短暫,而后期的使用管理將是長期的。因此,在規劃設計時既要思前,更要顧后。如果考慮不周全,不能權衡利弊,存在的設計缺陷將會給業主、社區管理、社區服務帶來長期且難以解決的問題。以某小區為例,規劃設計建筑面積為101.33萬建筑平方米(其中:地上部分75.33萬建筑平方米,地下部分26萬建筑平方米),有業主5912戶,入住已有11年時間,因面積太大,一是造成了業主大會成立難。目前一直無法組織成立業主大會,選舉產生業主委員會。二是組織業主表決難。根據 《物權法》和國務院 《物業管理條例》規定,籌集和使用專項維修資金應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意;選聘和解聘物業服務企業應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。因業主人數太多,遇到電梯故障、屋面漏雨等需要維修的情況時,組織業主表決申請使用房屋專項維修資金需要時間長;對于物業服務合同到期,組織選聘和解聘物業服務企業也是一件十分困難的事情。除此之外,給社區居委會組織居民自治管理也帶來了諸多困難。

從管理服務實踐看,單個商品住宅小區總體規劃設計規模原則上不超過30萬建筑平方米為宜。為此,建議政府要高度重視,根據國務院《物業管理條例》規定,盡快制定新建項目物業管理區域劃分管理辦法,對新建商品住宅小區規劃設計規模進行控制。

二、新建綜合體項目設施設備一體化設計,使住宅部分與商業部分后期分離管理難以實現

近年來,由于設計理念的變化,新建單個項目中住宅、商業、寫字樓等業態混合并存的設計呈現增多趨勢。據統計,2013年天津市新建商品住宅小區105個,以住宅為主體的混合體項目35個,占總數的33.3%;2014年全市新建商品住宅小區104個,以住宅為主體的混合體項目38個,占總數的36.5%;2015年1至7月份,天津市新建商品住宅小區65個,以住宅為主體的混合體項目48個,占總數的73.8%。以某小區為例,規劃設計面積41萬建筑平方米(其中:住宅部分17.27萬建筑平方米,商業部分13.73萬建筑平方米,寫字樓部分10萬建筑平方米),開發商在項目規劃設計時,將監控系統、消防系統、配電系統和二次供水系統以及地下車庫等共用設施設備都集中設計在一處。從入住后的管理實踐看,許多項目住宅部分業主都會出現經常更換物業服務企業的情況,面對這種設施設備一體化設計,如果尊重住宅部分業主意見更換管理服務單位,勢必會對商業經營、寫字樓服務帶來影響,開發商一般不會同意;但是,如果分割各自進行管理,因設施設備共用又無法實現,就造成了雙方糾紛長期得不到解決。設施設備集中規劃設計,使住宅部分與商業、寫字樓等部分分離管理難以實現。

為此,在規劃設計這類混合體項目時,建議開發商一定要從后期的分離管理考慮,將住宅部分的有關設施設備獨立設計,為后期發生糾紛時各自獨立實施物業管理創造條件。

三、露臺及小院設計給業主私搭亂蓋提供了機會,增加了后期管理成本

開發商和規劃設計單位在項目設計時設計了露臺和小院,給部分業主私搭亂蓋、亂圈亂占提供了條件。筆者認為,在北方住宅小區不太適宜設計露臺,主要原因是:一方面北方冬季時間較長,露臺使用時間較短;另一方面業主為增加住用面積,大都會把露臺封上。由于業主的私自搭建,造成了使用材料顏色不統一,破壞了小區原有設計風格和色彩,有的還造成了屋面漏雨等諸多問題,引發了鄰里糾紛。對于一樓設計小院來講,許多業主入住后都會大興土木,各顯其能,將小院改為住房、車庫,或在小院中搭建涼亭、種植蔬菜等,同樣破壞了小區原有設計風格,影響了整個城市的市容市貌。這些設計既給物業服務企業日常管理增加了難度,也給行政管理部門日常管理增加了執法成本。如對某小區初步統計,共有業主670戶,存在封堵露臺有90戶,占總數的13.43%;在小院中違規搭建有343戶,占總數的51.19%。

為此,在商品住宅小區規劃設計時,建議開發商和規劃設計單位既要考慮房屋建筑形式的差異化,又要考慮后期社會管理面臨的問題,從源頭上預防把關,不給業主私搭亂蓋、亂圈亂占提供機會。

四、規劃設計水體水景,給業主帶來長期管理維護成本

一些開發商為了增加新建商品住宅小區品味,提高銷售賣點,有的會考慮規劃設計水體、水景或噴泉等設施。據不完全統計,在天津市商品住宅小區中,共有157個小區設計了水體,其中,水體面積在500O以上的有118個小區,在1000O以上的有95個小區,在3000O以上的有60個小區,在5000O以上的有44個小區。從實際情況看,絕大部分小區不具備條件,但是,開發商還是通過人工挖掘的辦法實現設計目標。調查發現主要存在兩個方面問題:一是日常維護費用較大且具有長期性。絕大部分小區水體的水源是自來水,對于淡水資源短缺的天津來說是很大浪費,如果換水時不能合理利用的話,這些水將從下水管道排出。對水體的日常維護是一項持久性工作,所發生費用需要廣大業主長期擔負。以某小區為例,有水體湖面約800平方米,每年5月初進行蓄水,10月底進行清池,前后有6個月時間。據了解,每次需要注入自來水640立方米,按照商業用水價格7.85元/立方米計算,一次注滿水需要開支水費5024元;加之定期更換水以及日常凈化養護等費用,每年水體管理養護需要經費4萬余元,把這些費用分攤到每位業主身上,計入物業費成本測算中,占每個業主每月每平方米物業費成本0.19元。這筆費用對于業主來說將是長期支出。二是水池發生滲漏造成長期無法使用。有的小區新建水池因防水沒有處理好而發生滲漏,自入住以來一直無法投入使用;有的小區水池由于管理維護不善等原因造成滲漏且無資金維修而長時間閑置,這些都成了業主不交物業費的理由。如某小區2012年入住,水池因多處滲漏至今無法使用,業主意見很大,據統計有20余戶業主以此為由拒交物業費,占業主總戶數的5.14%。另外,據對部分入住3年以上商品住宅小區建設的水景、噴泉等設施使用情況調查,發現有近87%以上小區因業主不愿承擔費用、供水管道銹蝕和設備損壞沒有資金維修等原因,造成長時間閑置,影響了小區整體環境。

為此,建議開發商和規劃設計單位應從節約水資源、降低日常管理維護成本和小區所在地區氣候情況等因素綜合考慮,盡可能減少水體、水景和噴泉等設施規劃設計,可以考慮通過增加雕塑、飾品等設計來提高住宅小區的環境品味。

五、物業管理用房規劃設計不合理,影響了后期的管理使用

對于商品住宅小區,物業管理用房是物業服務企業提供管理服務的重要辦公場所,也是業主委員會或業主日常活動的必需場所。國務院《物業管理條例》第三十條規定“建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房”。但這條規定過于原則,沒有詳細定物業管理用房規劃建設的面積、所在位置以及應具備的條件等,從而造成了開發商規劃設計和建設的隨意性,給后期物業服務企業為業主提供管理服務帶來諸多不便,有的甚至引發糾紛,影響了社區和諧穩定。通過調查,筆者認為主要存在以下問題:一是采取“一托N”模式集中設計物業管理用房。如某開發商拿了一塊土地,規劃設計4個小區共50多萬平方米,采取“一托N”模式,將物業管理用房規劃設計在一處。這種設計存在兩個缺陷,一方面,位于小區外面,距離業主較遠,業主日常到服務中心報修、交費等極不方便;另一方面,由一家物業服務企業管理服務可以,但若4個小區分別成立業主大會、分別選聘物業服務企業進行管理服務就出了問題,4個物業服務企業集中在一起辦公,不論是辦公區域分割還是日常使用都十分不變,易引發矛盾。業主也因此上訪,給各級政府都帶來了壓力。二是將物業管理用房規劃設計在地下。據了解,一些開發商為了多出面積,增加銷售額,通常將物業管理用房設計在地下,有的甚至還沒有上下水配套設施。這種設計造成了物業從業人員長期在地下工作,不利于身體健康;沒有上下水配套設施的更不方便員工的工作、生活。三是物業管理用房位置設計較偏。對于建筑面積規模較大的住宅小區,有的開發商將物業管理用房設計在大門入口處,存在的缺陷是:一方面,物業管理服務人員取水、取放工具等距離遠,浪費工作時間;另一方面,服務半徑較大,從最遠端到物業服務中心距離較遠,業主的交費、報修等十分不方便。四是還有的商品住宅小區物業管理用房規劃設計面積較小,難以滿足工作需要。

根據對多個商品住宅小區調研,建議對物業管理用房規劃設計時應把握以下幾點:一是物業管理用房建設面積,一般應掌握在小區規劃建設總建筑面積的千分之三至千分之四為宜。二是考慮后期管理實際需要,開發商購買較大地塊時,應合理控制單個住宅小區的建筑規模,并將物業管理用房分開規劃設計在每個小區內。三是物業管理用房位置不應設計在地下,若小區規劃在15萬建筑平方米以上,應當根據服務半徑要求合理布局物業管理用房。為此,建議政府有關部門盡快制定出臺物業管理用房規劃建設的配套政策,為規范物業管理用房的規劃設計和管理使用提供依據。

六、園林綠化設計存在缺陷,給后期管理維護造成困難

園林綠化規劃設計是商品住宅小區規劃設計中的重要組成部分。從后期管理中發現,在商品住宅小區規劃設計時存在以下幾個主要問題:一是高低起伏造型設計導致積水。有的小區為實現錯落有致的綠化效果,采取堆土、砌筑等方式進行造型設計,但是,卻忽略了雨水排泄問題,尤其是在中到大雨情況下,中間高、四周低的造型設計使雨水流向樓房基礎部位造成積水,長時間浸泡樓房基礎,當遇有基礎防水沒有處理好的情況時還會造成高層地下車庫出現滲漏現象。二是樹種選擇不當影響后期養護。據統計,近年來,高層住宅小區規劃建設占有較大比例,由于地下空間的開發利用,用于綠化的地上回填土層相對較薄,有的開發商為了取得當時的綠化造景效果,選擇了較大樹冠樹種,前期雖然樹苗成活了,但是由于土層較薄,樹無法向下扎根,從而影響了正常生長。

為此建議:一是在綠化造型設計時一定要考慮控制起伏高度以及遇有中到大雨時樓房基礎部位的排水問題,防止出現積水問題。二是對于設計地下車庫或人防工程的高層商品住宅小區,開發商一定要考慮后期樹木生長對土層深度的需要,恰當選擇苗木。

七、局部設計不合理,給后期管理維護造成諸多不便

第10篇

關鍵詞:住宅小區;園林規劃;思考

隨著人們生活追求的提高,對居住的環境條件不斷提升。房產商想方設法通過園林規劃設計來吸引消費者,而購房者也在不斷的對園林規劃設計提出新的要求。

一、住宅小區的特點

我國地域遼闊,民族眾多,氣侯類型豐富,文化藝術和生活習慣都有濃郁的地方特色,建筑種類和形狀各異。但是住宅小區改善了市容市貌,促進房地產業發展,改善人們住宅條件。它是集居住、服務、經濟、社會功能于一體的社會縮影,因此,它的建設與以往城市住房建設具有不同的特點。

①規劃統一。以往的建筑參次不齊,住宅小區根據”統一規劃、合理布局、綜合開發、配套建設”原則,優化了小區資源配置,使其整潔美觀。

②規模大、功能全。住宅小區一般為多層、多棟樓體建筑群,這些樓體建筑群,除住宅樓之外,還有商業大樓、超級市場、電影院、體育館、音樂廳、醫院等綜合性結構。

③綜合光照強度大。現代居民樓外墻體多為彩色粉刷,有的還貼瓷片,封陽臺以及大窗戶也用了大量的玻璃,使陽面光照更大。陰面也不再是濃蔭,盡管造成了眩光現象,但對喜光樹種的生長卻有積極作用。

二、住宅小區園林規劃存在的問題

住宅小區的園林中不同的板塊有不同的功能,設計時要有不同的側重點,避免單一死板。盡管現代住宅區發展迅猛,但在住宅小區的園林規劃設計,尚有不少問題,概括起來主要有:

①設計規劃觀念陳舊。一些住宅小區設計方案粗糙,僅僅滿足符合規范或綠化法規條例的要求,但缺乏情趣、有人情味的可持久的綠化空間設計。有些住宅區的園林甚至有拒人于園外的感覺,草坪、花壇、綠地景觀被鐵柵欄、圍欄包圍,這樣的綠化雖然覆蓋面積達標,但其實用功能卻遠遠不能發揮它的作用。

②模仿性強,缺乏創新,經常可以見到許多住宅小區園林工程都是生搬硬套,沒有特色,識別性不強。以致來訪的客人很難快準確找到他們所處的位置。許多園林規劃設計上都是在不切實際的刻意模仿,沒有因地制宜。

③過分重視草坪,忽略植物群落。在住宅小區園林規劃設計上,過分追求大面積草坪的”時尚”風席卷全國。無論什么設計都側重在草坪上,但也經常出現草地成道路的場景,既沒起到美化作用,又破壞了居住環境的和諧。植物群落可以制造層次感、神秘感,使小區避免出現一眼望穿之感。

三、住宅小區園林規劃設計思路

在進行住宅小區園林規劃設計時,其設計思路決定了設計效果,決定了設計者的水平,所以設計思路是設計基礎。但是設計并不是憑空想象,在設計之前必須要到基地實地踏勘,了解小區構造,了解當地風土人情,分析生活方式和習慣,才能夠有好的思路。

①以人為本。進行一個項目的園林設計首先要確定這個項目的定位,有了正確的定位,其設計才能豐滿起來。住宅小區主要組成部分是人,所服務對象也是人,這就要求在規劃設計時要充分考慮其服務對象的行為感受與需求。因此有必要在規劃設計的前期先對其服務對象的行為特征和需求進行一次全面的調查,走群眾路線,聽大眾的意見,充分發揚民主。在調查研究的基礎上進行科學合理的規劃設計,避免單純的由設計師根據個人主觀設計。

②環境與自然相結合,園林風格與住宅小區建筑風格、氣候條件、環境特征、園林主題等密切相關。在園林規劃設計中要充分抓住四周景觀特色,并將其引入到園林造景中,將園林自然山水融合,形成多層次,豐富且風韻獨特的園林景觀。

③實用與藝術兼備。住宅小區的每個區域和景點的具體設計才能保證設計的統一協調性和可行連貫性。住宅小區園林設計不同于公園設計,在住宅小區設計中,要注重實用功效和美學藝術。

景觀特征應被加強而不是被削弱,而最終和諧應存在于一個復合體上,這些人為化的景觀是最動人、最可愛的,只要景觀的結構和靈魂能被保留,我們就會感到快樂和興奮。因而在其景觀效果表達上要結合人文內涵,創造出充滿情趣的生活空間,在規劃設計巾,還應充分考慮居民要求,滿足小孩嬉戲,老人活動、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。

四、住宅小區園林規劃設計技巧

住宅小區園林規劃設計要以因地制宜,因時制宜,民族風格,地方特色,時代要求,節約,就地取材,植物造景為原則,再加上專業的設計技巧才能達到最好的效果。

①因地制宜。一塊場地有他的獨特的內涵,在進行設計時要挖掘出所蘊涵的內涵,才能因地制宜的設計出合適的園林景觀,在設計時,充分考慮小區的交通和人文關懷。

②因時制宜。每個地方的氣候特征不一樣,植物所適應的氣候也不盡相同,所以設計時要根據當地的氣候環境條件,特別是在經濟和技術條件比較薄弱的地區,尤顯重要。切忌盲目引用北歐風情、海南風光。

③民族特色。近年來國內園林建設中出現許多不切實際的現象,如在住宅綠地設計中出現”歐陸風”,城市建設中出現”廣場風”,一些園林設計作品追求西化,追求氣勢,追求整齊劃一,缺乏個性、沒有民族特色的園林作品隨處可見。中國有56個民族,每個民族都具有自己的獨特民族特色,設計要突出――民族的也是世界的。

第11篇

【關鍵詞】現代化小區;建筑規劃;建筑設計

Design of a modern residential building plan

Zheng Xin-xiu

(Shandong Light Industry Design InstituteJinanShandong250014)

【Abstract】With the improvement of socio-economic development and living standards, people's requirements for living conditions and the environment, is also increasing. Thus, in the current housing construction, the designers should actively innovative architectural planning and design ideas, people-oriented planning and design of modern cell. This paper discusses this issue in order to provide a reference for the development of residential buildings.

【Key words】Modern cell;Architectural planning;Architectural design

隨著社會經濟發展及人們生活水平的不斷提高,人們的居住理念發生了很大的變革,在住宅滿足居住功能性要求的基礎上,開始追求更加舒適的居住環境,強調居住環境的綠色、生態、自然。建筑設計師在對現代化小區進行規劃設計時,要盡量貼合這些新的居住理念,以人為本地進行科學、合理的規劃與設計,只有這樣,才能為人們提供舒適、安全的高質量的居住環境。

1. 現代化小區規劃設計的特點

1.1自然性。

伴隨著人們意識的提升,人們對于現代化小區的居住環境要求越來越高。設計人員要根據小區所在的實際地形地理條件,來決定選址和內部設計的重點和難點,對周邊的交通、人員、天氣條件都要進行實地的考察和科學的分析,最終創造出一個適合人們居住,并符合經濟、自然、交通條件的居住小區。在對小區內部進行規劃時,要根據居民的實際要求和多元化的社會居住要求,來科學劃分具體的戶型、配備相應的基礎設施。

1.2整體性。

現代化小區是建筑規劃設計的主體,合理的規劃布局更是影響著小區的形象。設計師應合理確定小區的樓間距、道路設置、建筑物的長度寬度等,建筑物的設計要與綠地設計相結合,與城市整體的規劃設計相統一,在一定程度上保持整體性,實現和諧的規劃設計。

1.3現代性。

因城市規劃不斷發展,土地資源逐漸達到極限,而城市人口卻在不斷增加,為了緩解壓力,修建了越來越多的高層住宅小區。而所謂現代化不僅僅是指小區住宅樓高度現代化,對于高層建筑的新技術、新工藝以及新材料來說,更要做到經濟實用、綠色環保等現代性。此外,層出不窮的施工工藝也表現出建筑規劃設計現代化的重要性,因此我們說現代小區建設規劃設計具有現代性。

1.4節能環保性。

隨著城市化進程的推進,人口壓力不斷增大,高層建筑小區不斷增多,不僅要實現建筑外觀的現代化,配套的施工技術和應用設施也要與時俱進,跟上現代化的步伐。家用電器逐漸增多,在設計時可以考慮選用節能環保型材料,實現經濟效益、質量和環保效果的統一。

2. 現代化小區規劃設計中存在的問題

2.1環境破壞與不安全因素較多。

現代化小區建設規劃設計為了實現現代化,采用了很多現代科學技術。但在實際的設計規劃中,為增加這些科技因素和現代化,不可避免的會導致一些環境破壞。同樣,現代化的小區建筑規劃是根據城市建筑規劃設計的整體布局來設計的,雖然也給社會公眾群體帶來了很多便利,但相對環境破壞來講,便利更是高于環境破壞,但其伴隨著的潛在不安全因素,更是加重了社會公眾群體的負擔,違背了住宅小區的舒適性以及節能環保型的目標。

2.2建筑規劃設計不合理。

現代化小區的建設規劃本應立足在良好的生態環境,以及合理的規劃布局中,目的就是讓處于快生活節奏的人們能夠有一個舒適優美的居住環境,以緩解緊張的情緒和巨大的壓力。然而很多城市的小區建設為緊隨時代不斷重新修建,重拆重建中,這不僅巨大的加重了環境的負擔,更浪費了資源,更是嚴重違背了現代化小區建設規劃的初衷。一方面,現代化的小區建筑中很多為了實現生態自然環境,使用了假山、人工湖、園林等設計,雖然實現了美化小區的重要目標,但容易造成自然環境破壞,并且還容易因安全設施不足而造成很多不安全因素,威脅小區正常治安。另一方面,很多小區還設有商業廣場,這無疑也會加重小區周圍的噪聲污染,很多小攤小販也會在小區周圍擺設,這雖然在一定程度上豐富了小區人民的生活,但因小商販的管理還存在很多問題,所以也存在很多不安全因素。不僅如此,為了順應城市的發展規劃,很多小區建設完全不顧人們的實際需求,只一味輔助城市發展,使得小區規劃完全不合理,這些都是當前現代化小區建設規劃存在的嚴重問題。

3. 現代化小區建筑規劃設計思路

3.1設計理念。

現代化小區建筑規劃設計應堅持如下幾個理念:(1)布局合理,建筑是小區的核心部分,并且與周邊設施、環境緊密相聯,小區的建筑規劃設計要同時兼顧當地文化、氣候等諸多因素,將其與建筑設計有機的結合起來,創造獨具特點的建筑設計文化;(2)環境綠化,環境綠化是小區居民非常關注的,也是設計部門必須重視的內容之一,小區建筑既要能夠提供舒適的居住環境,還應滿足人們的審美要求,提高居民的整體生活質量。

3.2小區的選址。

小區建筑的選址與自然環境和人文環境息息相關,選址問題是建筑規劃設計應該考慮的首要問題,在施工前,施工單位的工作人員應考察小區周邊環境,了解地質條件、水文條件、地貌地形等情況,確保小區建成后光照條件良好,并且不處于風口處,以提高建筑的使用壽命,現代化小區的自然環境應該污染較少,為居民提供良好的生活環境。

3.3布局規劃。

對于小區建筑的布局規劃,設計人員要綜合考慮小區的道路、綠化帶等,最重要的是必須保證人們能夠便利的出行,科學合理的布局規劃能夠保證小區建筑的合理性、舒適性和整體美觀性。首先要確定建筑朝向,根據設計人員先前對小區具體情況的考察,確定公共設施位置和建筑間距等。科學合理的小區建筑布局規劃,保證小區的美觀性,居民到小區居住能夠緩解壓力,帶來舒適的享受。

3.4景觀的營造。

景觀設計是現代化小區建設規劃的重點區域,所謂景觀設計就是要滿足居民對居住環境氛圍的一種期望,打造出良好的生態環境。景觀設計的目的就是滿足社會公眾群體多樣化、個性化的需求,而小區建設規劃的核心就是要保證住戶的舒適度與安全性。所以,在實際的景觀設計中,應結合現代化小區打造的自然景觀,周邊人文景觀以及地方特色來確定現代化小區的景觀設計方向,然后再對用戶的需求進行綜合考慮最終確定出現代化小區的景觀設計方向,并進入施工。有條件的小區可以根據小區內的實際情況,適當引入一些動物飼養等區域,打造自然的生態小區。另外,在小區的主要景觀周圍,還可以打造一些綠化帶,充分將人的視覺效果考慮進去,從而創造良好的生活環境。

3.5建筑與自然的結合。

在當前可持續發展的大環境下,現代化小區要逐步過渡到生態型小區,不僅為用戶提供優質的生活環境,還將生活與自然環境緊密的結合在一起。對于小區建筑的規劃設計,要將美學、生態學融入到建筑學中,調整小區生態環境平衡,充分利用小區綠地條件,逐步增加小區綠化面積,創建生態型小區。

3.6小區節能的設計。

節能型現代化小區是我國現代化住宅建設的一個重要的方向。所謂節能型現代化小區,就是在設計和建筑的過程中,充分利用可再生資源,建造一個環境綠色的現代化小區。根據調查研究顯示,在我國平均每年花費在建筑上的能源就占了我國總消耗能源的40%。設計節能型的現代化小區,不僅能夠給人們的生活帶來很多便利,同時也可以節省國家的能源。設計師需要根據自身所學的知識,對房屋的角度、窗戶的大小、房屋之間的間距等問題進行考量,將能源的效益最大化。

4. 結語

綜上所述,現代化小區的建筑規劃設計還存在很多問題,但我們只要堅持以人為本,以滿足居民的需求為中心,結合城市的實際情況,以建造出綠色節能、生態環保且富有特色的現代化小區,抓住現代化小區的建設規劃重點,做到與周圍環境的統一和諧,緊隨時代,以堅持可持續發展的觀念為目標,定能打造出舒適、生態、經濟的現代化小區。

參考文獻

第12篇

關鍵詞: 現代化; 建筑設計; 規劃設計

一、現代化小區建筑設計與規劃設計的原則

(一)可操作性原則

在規劃設計時,需要面對規劃基地內的現狀景觀資源,在充分調查、分析現狀地形條件的基礎之上,合理有效地、適度地對地形重整,從而創造出既宜于人們居住生活,又具有豐富的自然景觀、生態資源的居住社區。在戶型配備方面,充分考慮多樣化的需要,以適應多元化的市場需求,滿足不同居住群體的生活需要。

(二)經濟原則

現代化的住宅小區設計要遵循經濟的原則,人們住宅小區的環境設計要充分考慮能源節約的因素,舒適的生活環境不在于奢華的外景,在兼顧美觀裝飾的基礎上,發展和使用節能設備,使住宅小區設計體現環保節能的理念。

(三)美觀原則

現代化小區在設計時,需要做到美觀、大方,并做到對設計理念的科學應用。一是要使人們有著美的感受,二是要做到對小區環境進行裝飾,從而使小區能夠體現出美觀效果,做到對視覺空間層次的提升。

二、現代化小區規劃設計與建筑設計存在的問題

(一)現代化小區規劃設計存在問題

1.鄰里關系得不到解決

“以人為本”的居住區應是親情化的社區。中國幾千年的家庭倫理道德堪稱人類的風范,我們倡導”以人為本”的設計思想,親情化的社區是最基本而主要的涵義。提倡親情住宅的重點應是解決社會老齡化問題,社會的提高、人類文明水平的進步。

2.噪聲污染嚴重

目前,國內存在很多小區,會將人行道肆意擴寬,從而使其成為機動車形成的道路,這樣雖然能夠使有著業主享受方便,但是車輛在行駛中所造成的噪音,也居民生活環境帶來不良影響。對于一些小區來說,因為道路并不是十分寬敞,旁邊也沒有綠化隔離帶,只有很窄的人行路。根據住宅小區的設計規劃要求,內部道路是不同的,街路改造引發的噪聲污染嚴重以免影響居民的生活質量。

3.商住小區較為混亂

就目前我國各地區的小區規劃來看,在住宅小區內規劃許多商業用房,而且商業用房較多,商業用房成為個人隨便經營的場所,如在一些居住小區里可以看到,理發店、保健院、牙科診所、課后輔導班、旅館等商業內容,顯現出較為混亂的局面。這些情況的出現,雖然社區物業、城建、環保等很多部門都在管理,但是,針對這些問題卻無法治理,因其是商業性質合理合法,所以較難治理。

(二)現代化小區建筑設計存在的問題

1.鄰里關系的改善

應通過住宅區的計劃設計,發明”三代居”或”同區異樓”的居住條件,讓老年人安度晚年、享受天倫之樂;親情社區還包含鄰里的親情,俗語”遠新不如近鄰”道出了鄰里關系的主要。過往住平房大雜院鄰里和氣互幫互助,可說親情融融,孩子們都像親兄弟姐妹一樣互無猜疑。如今條件大大改良都住上了單元樓房,卻鄰里極少交往久居不相識,讓人反倒悼念貧窮的過去來。這就是要強化親情社區建設,改良鄰里關系,打消這些”社會關系逝世角”,提倡 新時代的精力文明的規劃重擔。盡力使親情社區建設成為居住區建設的又一個新亮點。在公共空間的設計上卻淡化了以人為本的設計宗旨,忽略了人的精神及感情追求、社會安定、鄰里交往等較高標準的因素。將居住空間環境的設計只局限于能用、經濟等簡單的使用水準上。居住在單元住宅樓內的人心中無不有一種由于缺乏鄰里間人際交往,感情世界難以溝通的遺憾和無奈。

2.結構設計問題

隨著結構理論與技術的不斷發展,高層建筑結構的結構形式也呈現多樣化方向發展,但隨之也出現了不少設計弊端,主要表現在抗振設計、結構的規則性問題以及嵌固端的設置問題等多個方面。在今后的住宅小區建筑設計過程中,必須加強對于這幾個方面的重視,以提升結構設計的技術經濟合理性。

三、現代化小區規劃設計與建筑設計實施措施

(一)現代化小區規劃設計實施措施

1.做好區位分析

小區規劃設計開始應做區位條件分析,充分了解區位的優勢,挖掘地域文化特色,設計師只有正確把握每一個小區的區位條件,才可能設計各具特色的小區。不同的區位條件導致設計的思想理念截然不同,小區形象塑造的出發點也根本不同。即便在同一城市,不同地段上的小區區位條件也大不相同,設計者應認真審視,以利于創造不同特色的小區。

2.完善公共設施配套建設

當今,住宅小區的公共設施建造之勢越大,似乎象征著小區的檔次越高。住宅小區的公共設施建造的多、功能全,這只能說對城市功能的不足起到了彌補的作用。但是公共設施建造的越大、越多,想要得到正常的經濟效益、維持正常的運營,那么,就得從小區外招攬人員進來。實際上,這種現象不僅影響了小區的環境,更對居民的正常生活產生了干擾。

(二)現代化小區建設設計實施措施

1.提升居住環境的舒適性

在現階段的設計過程中,為了單一地擴大住宅面積,出現了房間形狀比例失調現象,并且得不到充足的光照,使室內居住舒適性降低。室內居住環境舒適性除了與空間尺寸有關外,與各個功能空間的私密性也有著很大的聯系。在設計過程中,應密切注意前后套房的對視與斜視現象,并在廳內盡量減少臥室門的數量。對于外廊式住宅而言,還應避免外廊對靠近其他房間的視線干擾。

2.提高結構設計質量

為確保建筑結構設計質量,在工程設計的結構選型過程中,應做好以下幾個方面的工作:一是當結構高度超過B級高度時,應注重設計方法與處理措施的靈活選擇。在現階段的實際工程操作過程中,更應該加強對于結構類型變更的重視。二是在建筑結構設計過程中,不應選擇嚴重不規則的設計方案。三是對于高層建筑而言,多有二層或二層以上的地下室與人防。在設計嵌固端時,可能會設置在地下室頂板或在人防頂板等位置。為此,對于結構設計師而言,應注重由嵌固端的設置所帶來的嵌固端樓板的設計、嵌固端上下層抗震等級的一致性、嵌固端上下層剛度比的限制等問題,避免給后期設計工作埋下安全隱患。

3、做到對環保建筑材料的使用

首先,墻體材料在建材中約占70%,要充分利用本地資源取代粘土生產粉煤灰燒結磚。例如保溫涂料綜合了涂料以及保溫材料的雙重特點,有一定強度及彈性的保溫層,是一種理想的保溫材料。再次,重視節能門窗和節能玻璃的使用,目前國內外研究并推廣使用的節能玻璃主要有:中空玻璃、真空玻璃和鍍膜玻璃等。能大大地提高節能的效果。同時,在施工中要重視生態水泥的使用,包括:環保型高性能貝利特水泥,低鈣型新型水硬性膠凝材料,堿礦渣水泥等。重視建筑垃圾的綜合利用,對固體廢棄物加以篩分、破碎后制成建筑垃圾磚或用作路基墊層及地基墊層,走循環經濟之路。

總結:

隨著社會經濟的快速發展,人們對住宅建設必將會有更高的要求。因此,當前我國居住區規劃設計方面需要探索的問題還很多。建筑、景觀設計師要關注生活、不斷創新,積極拓寬居住區規劃設計的思路和方法,創造出富有當地特色又符合時代要求的人居環境。

參考文獻:

[1] 馬艷紅. 新時期下建筑規劃設計之發展趨勢[J]. 現代裝飾(理論). 2012(03)