時(shí)間：2022-05-08 08:30:29
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇交易合同書，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
賣方：
買方：
第一條賣方依法出賣具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車：車主名稱：號(hào)牌號(hào)碼：廠牌型號(hào)：初次登記日期：發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：車架號(hào)：養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期自2001年4月27日至2005年9月30日。最近一次年檢時(shí)間：2005年8月。行駛公里數(shù)：25萬(wàn)公里。車輛使用性質(zhì)：（/）客運(yùn)、（/）貨運(yùn)、（是）出租、（/）租賃、（/）非營(yíng)運(yùn)、（/）其它。
第二條車款及交驗(yàn)車車款為（不含稅費(fèi)）11萬(wàn)元；大寫十一萬(wàn)元整。買方應(yīng)于2005年9月1日在買方住所地同賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并以現(xiàn)金的方式自驗(yàn)收、審驗(yàn)無(wú)誤之日起當(dāng)天內(nèi)向買方支付全部車款。賣方應(yīng)在收到車款后當(dāng)天內(nèi)交付車輛及相關(guān)文件，并協(xié)助買方在允許辦理車輛過(guò)戶時(shí)30日內(nèi)辦理完車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為：全部由買方負(fù)擔(dān)。相關(guān)文件包括：機(jī)動(dòng)車行駛證、機(jī)動(dòng)車登記證書、稅訖證明、車輛年檢證明、養(yǎng)路費(fèi)繳費(fèi)憑證、道路運(yùn)輸許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本和副本、改氣合格證、收費(fèi)許可證、稅務(wù)登記證、車船使用證、社會(huì)集團(tuán)體會(huì)員證、保險(xiǎn)單各一份。
第三條雙方權(quán)利義務(wù)1.賣方應(yīng)保證對(duì)出賣車輛享有所有權(quán)或處置權(quán)，且該車符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，能夠依法辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。2.賣方保證向買方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車輛的陳述完整、真實(shí)，不存在隱瞞或虛假成分。3.買方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)與賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并按照約定支付車款。4.賣方收取車款后，應(yīng)開具合法、有效的收款憑證。5.買方應(yīng)持有效證件與賣方共同辦理車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。6.車輛交付后，因車輛使用發(fā)生的問(wèn)題由使用者負(fù)責(zé)（其中因交通事故發(fā)生的費(fèi)用、養(yǎng)路費(fèi)和相關(guān)罰款等全部費(fèi)用）。
第四條違約責(zé)任1.第三人對(duì)車輛主張權(quán)力并有確實(shí)證據(jù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失。2.賣方未按照約定交付車輛或相關(guān)文件的，應(yīng)每日按車款2%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.因賣方原因致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還車款并承擔(dān)一切損失；因買方原因致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。
第五條合同爭(zhēng)議的解決辦法此協(xié)議未盡事宜雙方友好協(xié)商，協(xié)商未果，任何一方均可向?qū)Ψ剿诘厝嗣穹ㄔ簩で蟊Ｗo(hù)。
第六條買賣雙方其他約定事項(xiàng)車輛自交付之日起，車輛的全部產(chǎn)權(quán)歸買方所有。此協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，蓋章、簽字后即生效。
賣方（章）：買方（章）：
地址：
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編整理的經(jīng)典個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書范文，歡迎閱讀與收藏。
經(jīng)典個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書一
合同各方：
甲方（出讓人）：
身份證號(hào)碼：
乙方（受讓人）：
身份證號(hào)碼：
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于 所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本房屋轉(zhuǎn)讓合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
第二條 標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于隨房屋轉(zhuǎn)讓家具如下：
第三條 價(jià)款
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià) 元整。各方確認(rèn)：本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)。
第四條 交付與支付
1、本合同書簽訂時(shí)，乙方向甲方預(yù)付定金 萬(wàn)元；本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后 天內(nèi)，乙方向甲方支付剩余所有房款 萬(wàn)元 。
2、甲方承諾將于20 年 月 日前搬出并將全部門鎖鑰匙移交乙方。
第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條 協(xié)助義務(wù)
甲方應(yīng)在正式移交之前結(jié)清水、電等費(fèi)用并協(xié)助乙方辦理自來(lái)水、照明用電、有線電視、電話及網(wǎng)絡(luò)等繳費(fèi)手續(xù)的變更。
七、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，預(yù)付的定金不予返還。
4、甲方若違反本合同書的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，需向乙方支付定金的2倍。
八、爭(zhēng)議解決辦法
本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交第三方仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式三份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另一份由見證方保管。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)典個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書二
轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
工作單位: 工作單位: 住址： 住址: 身份證號(hào)： 身份證號(hào): 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 證明人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：
身份證號(hào)：
甲﹑乙雙方在平等自愿、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、甲方自愿將其在西安市米秦路15號(hào)集資房（以下簡(jiǎn)稱該房屋）中的選房資格和購(gòu)房權(quán)利無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義選擇和購(gòu)買該房屋及其附屬設(shè)施。
二、該房屋為中國(guó)水利水電第三工程局西安市米秦路15號(hào)集資房。房屋戶型、面積大小的選購(gòu)均由乙方以甲方的名義全權(quán)，甲方無(wú)條件給予認(rèn)同。
三、乙方同意購(gòu)買甲方房屋，并按該房屋的購(gòu)房程序辦理一切相關(guān)手續(xù)。
四、以后該房屋的購(gòu)房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的'名義直接支付給收款單位，但無(wú)論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實(shí)為乙方，因購(gòu)買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。
五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，以便乙方按時(shí)交納，若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。
六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時(shí)間內(nèi)無(wú)條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過(guò)戶到乙方名下。
七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)解除合同；如乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已交納的購(gòu)房款和稅費(fèi)，并一次性按乙方已付購(gòu)房款和稅費(fèi)總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，可和甲方協(xié)商，由甲方退還乙方已交納的購(gòu)房款和稅費(fèi)。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過(guò)戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。
十、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)典個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書三
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
受讓方（乙方）：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議并共同遵守。
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
1、轉(zhuǎn)讓房屋位于憑祥市北環(huán)路原公牛哥美食城處，即“祥美華庭”住宅商品房開發(fā)在建中的內(nèi)部集資預(yù)約認(rèn)購(gòu)房屋壹套。
2、轉(zhuǎn)讓房屋建筑面積約130平方米，以建成后的實(shí)際面積為準(zhǔn)。
3、甲方已與廣西祥美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了購(gòu)房協(xié)議，并取得“祥美華庭”內(nèi)部購(gòu)房預(yù)約書。
第二條上述房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣壹拾萬(wàn)元。為確保本協(xié)議的履行，該款作為定金由乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)支付給甲方，待轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)戶到乙方名下后再將該定金抵作轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
第三條乙方以甲方名義向開發(fā)商祥美公司交納貳萬(wàn)元誠(chéng)意金，《祥美華庭內(nèi)部購(gòu)房預(yù)約書》的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享受和承擔(dān)。購(gòu)房貸款及其他費(fèi)用由乙方自己負(fù)擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)配合辦理手續(xù)。
第四條 確保交易安全的約定
1、甲方保證上述房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他形式限制房屋權(quán)利。
2、甲方已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人或權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓。
3、甲方所提供的相關(guān)文件、身份資料真實(shí)、有效、齊全。
4、甲方自本協(xié)議簽訂并收取定金后不得反悔或私自處理房產(chǎn)權(quán)利。
5、乙方按時(shí)辦理支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)給甲方，并及時(shí)交納房款給相關(guān)部門，不得拖欠各種費(fèi)用。
第五條 違約責(zé)任
1、雙方按照購(gòu)房預(yù)約書及本協(xié)議各自履行義務(wù)，甲方中途悔約的，雙倍返還定金；乙方中途悔約的，無(wú)權(quán)要求退還定金。
2、如果房產(chǎn)未能建成，又不能歸責(zé)于甲方的原因，甲方只退還乙方壹拾貳萬(wàn)元（轉(zhuǎn)讓費(fèi)、誠(chéng)意金）本金；不計(jì)利息，而且退款時(shí)限為三個(gè)月時(shí)間。
3、如果房產(chǎn)建成后由于甲方原因不能及時(shí)交房或過(guò)戶給乙方的，甲方則承擔(dān)違約責(zé)任外，另行賠償乙方的全部損失。
第六條 其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
使用須知
一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國(guó)土局。
三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國(guó)土局同意，不得翻印。
深（龍崗）房現(xiàn)買字（）第 號(hào)
賣方（下稱甲方）：
姓名： 國(guó)籍/籍貫： 電話：
身份證/護(hù)照號(hào)碼：
地址：
公司或機(jī)構(gòu)名稱：
地址： 電話：
法定代表人： 職務(wù)：
身份證/護(hù)照號(hào)碼：
委托人： 國(guó)籍/籍貫： 電話：
身份證/護(hù)照號(hào)碼：
地址：
買方（下稱乙方）：
姓名： 國(guó)籍/籍貫： 電話：
身份證/護(hù)照號(hào)碼：
地址：
公司或機(jī)構(gòu)名稱：
地址： 電話：
法定代表人： 職務(wù)：
身份證/護(hù)照號(hào)碼：
委托人： 國(guó)籍/籍貫： 電話：
身份證/護(hù)照號(hào)碼：
地址：
現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。
第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路（項(xiàng)目名稱）幢/座號(hào)房，位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表，《房地產(chǎn)證》號(hào)。
第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價(jià)為人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整。
第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。
第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購(gòu)房款（不計(jì)利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。
第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。
第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的""里打"√"）：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院起訴；向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的）。
第十條 本合同一式份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份，均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
甲方人（簽章）： 乙方人（簽章）：
年 月 日
賣房人的主要義務(wù)包括：1、保證按合同約定移交房屋及產(chǎn)權(quán)；2、保證房屋產(chǎn)權(quán)合法及房屋質(zhì)量合格。
買受人的主要義務(wù)是：按合同約定支付價(jià)款。
簽寫房屋買賣合同書的注意事項(xiàng)
一、房屋出賣人在簽寫合同書之前，主要審查賣受人的經(jīng)濟(jì)能力。買受人是國(guó)有法人組織時(shí)，出，全國(guó)公務(wù)員共同天地賣人要審查買受人是否持有政府批準(zhǔn)買賣的文件。另外，在合同履行中，分期付款的房屋買賣人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人有權(quán)解除合同。
房屋買賣合同參考文本
房屋買賣合同
出賣人（以下稱甲方）：某某某，住址。
買受人（以下稱乙方）：某某某，住址。，全國(guó)公務(wù)員共同天地
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
一、乙方購(gòu)買甲方座落在XX市X區(qū)X街X號(hào)的房屋X套（棟），建筑面積為XX平方米。
二、房屋的交易價(jià)格為XX元。
三、付款辦法與時(shí)間。
四、甲方保證于XX年X月X日前將房屋交付乙方使用。
五、稅費(fèi)分擔(dān)。
六、違約責(zé)任。
1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房款XX%的違約金。
2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付已收房款XX%的違約金。
七、本合同經(jīng)XX市公證處公證，公證后合同生效。公證費(fèi)用由XX方承擔(dān)。
八、本合同一式X份，甲方、乙方、公證處、房產(chǎn)交易局各一份。
1.邀約的概念
要約是當(dāng)事人一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的希望與對(duì)方訂立合同的意思表示。發(fā)出要約的一方稱要約人，接收要約的一方稱受要約人。
2.成立要約應(yīng)該具備的條件
（1）是由具有訂約能力的特定人作出的意思表示。要約的提出旨在與他人訂立合同，并且喚起相對(duì)人的承諾，所以要約人必須是訂立合同一方的當(dāng)事人。由于要約人欲以訂立某種合同為目的而發(fā)出某項(xiàng)要約，因此他應(yīng)當(dāng)具有訂立合同的行為能力。我國(guó)《合同法》第9條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。”無(wú)民事能力人或依法不能獨(dú)立實(shí)施某種行為的限制行為能力人發(fā)出欲訂立合同的要約，不應(yīng)產(chǎn)生行為人預(yù)期的效果。（2）必須具有訂立合同的目的。要約人發(fā)出要約的目的在于訂立合同，而這種訂約的意圖一定要由要約人通過(guò)其發(fā)出的要約充分表達(dá)出來(lái)，才能在受要約人承諾的情況下產(chǎn)生合同。根據(jù)我國(guó)《合同法》第14條規(guī)定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，要約中必須表明要約經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。（3）必須向要約人希望與之締約合同的受約人發(fā)出。要約人向誰(shuí)發(fā)出要約也就是希望與誰(shuí)訂立合同，要約原則上是向特定的相對(duì)人來(lái)說(shuō)的，但也有向不特定人發(fā)出，此時(shí)應(yīng)具有以下兩個(gè)條件：一、必須明確表示其做出的建議是一向要約而不是要約邀請(qǐng)；二、必須明確承擔(dān)向多人發(fā)送要約的責(zé)任，尤其是要約人發(fā)出要約后，必須具有向不特定的相對(duì)人做出承諾以后履行合同的能力。（4）內(nèi)容必須具體確定。根據(jù)《合同法》第十四條規(guī)定，要約內(nèi)容必須具體。所謂具體是指要約內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條款。合同的主要條款，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的性質(zhì)和內(nèi)容來(lái)加以判斷。合同的性質(zhì)不同，它所要求的主要條款是不同的。所謂確定，是指要約內(nèi)容必須明確，而不能含糊不清。要約應(yīng)當(dāng)使受要約人理解要約人的真實(shí)意思，否則無(wú)法承諾。（5）要約必須送達(dá)到受要約人條件。要約人只有在送達(dá)受要約人以后才能為受要約人所知悉，才能對(duì)受要約人產(chǎn)生實(shí)際拘束力，我國(guó)《合同法》第16條規(guī)定：“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。”如果要約在發(fā)出以后，因傳達(dá)要約的信件丟失或沒有傳達(dá)，不能認(rèn)為要約已經(jīng)送達(dá)。
二、邀約邀請(qǐng)的概念
我國(guó)《合同法》第15條規(guī)定：“要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。”從該條的規(guī)定來(lái)看，要約邀請(qǐng)的意義被限制在使他人能夠向自己發(fā)出要約，僅僅是一種締約意向信息的傳遞，要約邀請(qǐng)，只不過(guò)使“自己”（受要約人）特定化、明確化了。我國(guó)《合同法》關(guān)于要約邀請(qǐng)的規(guī)定，秉承傳統(tǒng)理論，認(rèn)為要約邀請(qǐng)僅僅是締約的準(zhǔn)備，僅僅是向相對(duì)人發(fā)出的要求提供要約的呼喚，而忽視了要約邀請(qǐng)的另一個(gè)法律意義-提出交易條件甚至使交易條件具有拘束力。 要約邀請(qǐng)可以分為兩類。一類是提出交易條件的要約邀請(qǐng)。《合同法》第15條所述的寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書，不僅向他人（特定的人和不特定的多數(shù)人）邀請(qǐng)發(fā)出要約，還提出了某些交易條件。商業(yè)廣告則分為提出交易條件和單純宣傳兩種情況。當(dāng)事人還可以在要約邀請(qǐng)中提出交易條件的保障。以格式條款為例可以說(shuō)明問(wèn)題，因?yàn)楦袷綏l款通常提出了交易條件。格式條款既可以以要約的形式表現(xiàn)出來(lái)，也可以以要約邀請(qǐng)的形式表現(xiàn)出來(lái)。
出交易條件或提出交易條件保障的要約邀請(qǐng)，可以構(gòu)成法律行為。這種法律行為是單方法律行為。這種要約邀請(qǐng)之所以是法律行為，是因?yàn)樗罁?jù)邀請(qǐng)人的意志，在邀請(qǐng)人與受邀請(qǐng)人之間產(chǎn)生了法律關(guān)系，在這個(gè)法律關(guān)系中，受邀請(qǐng)人是權(quán)利主體。這個(gè)權(quán)利是依照邀請(qǐng)人單方面的意志產(chǎn)生的。
還有一類是未提出交易條件的要約邀請(qǐng)，“詢價(jià)”就是如此，詢價(jià)盡管被學(xué)者們習(xí)慣地認(rèn)為是要約邀請(qǐng)，但是它并不包含交易條件，即不包含合同的條款，因而它不是嚴(yán)格意義上的意思表示。真正的意思表示，能夠產(chǎn)生私法上的效果，能夠在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律關(guān)系。
三、要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別
1.要約與要約邀請(qǐng)?jiān)谀康纳稀⑿Яι系膮^(qū)別。《合同法》第14條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。”從條文中可以看出，要約與要約邀請(qǐng)的目的不同，要約是為了喚起他人的承諾，要約邀請(qǐng)是為了喚起他人的要約。在要約的兩個(gè)要件中，內(nèi)容是否具體確定，并不是要約與要約邀請(qǐng)最根本的區(qū)別。因?yàn)椋s邀請(qǐng)也可能是內(nèi)容具體明確的（如以未簽字蓋章的合同書提出要約就是如此）.要約與要約邀請(qǐng)?jiān)谛Яι献罡镜膮^(qū)別，在于要約將成立合同的最終權(quán)利交給了受要約人；而要約邀請(qǐng)將成立合同的最終權(quán)利留給了邀請(qǐng)人自己。但這種區(qū)別，并不意味著要約邀請(qǐng)沒有絲毫拘束力。包括合同條款的要約邀請(qǐng)如同要約一樣，也可以發(fā)生實(shí)質(zhì)拘束力和形式拘束力。
謝波
摘要：在傳統(tǒng)交易活動(dòng)中，“簽字蓋章”是許多法律的基本要求。但隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的日新月異，電子簽名和認(rèn)證已經(jīng)十分普遍。電子簽名和認(rèn)證作為電子商務(wù)的重要組成部分，其中的法律問(wèn)題阻礙了電子交易的進(jìn)行，也制約了電子商務(wù)的發(fā)展。本文將對(duì)電子簽名和認(rèn)證中的法律問(wèn)題進(jìn)行深入的探討和論述。
關(guān)鍵詞：電子簽名，認(rèn)證，電子商務(wù)，電子合同，法律問(wèn)題
在傳統(tǒng)交易中，人們常常通過(guò)親筆簽名的方式來(lái)確保合同當(dāng)事人身份的真實(shí)有效和意思表示的一致。同時(shí)，親筆簽名也是許多法律的要求。例如，我國(guó)《合同法》第32條規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。”我國(guó)《票據(jù)法》第4條規(guī)定：“票據(jù)出票人制作票據(jù)，應(yīng)當(dāng)按照法定條件在票據(jù)上簽章，并按照所記載的事項(xiàng)承擔(dān)票據(jù)責(zé)任。持票人行使票據(jù)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)按照法定程序在票據(jù)上簽章，并出示票據(jù)。”然而，在電子商務(wù)環(huán)境下，由于合同當(dāng)事人可能相隔千里，甚至在整個(gè)交易過(guò)程中并不謀面，這就使傳統(tǒng)的親筆簽名方式就很難運(yùn)用于電子交易。但是，傳統(tǒng)的親筆簽名方式所具有的功能，特別是它所具有的證明合同的真實(shí)性和完整性的功能，對(duì)一直為網(wǎng)絡(luò)安全問(wèn)題所困擾的電子商務(wù)仍然具有重要的價(jià)值。所以，簽名的要求在電子商務(wù)環(huán)境下不僅不應(yīng)被放棄，反而應(yīng)該得到強(qiáng)化和更有力的保障。當(dāng)然，這里所說(shuō)的簽名已經(jīng)不再是傳統(tǒng)的親筆簽名，而是電子簽名（Electronic Signature）。
新加坡1998年頒布的《電子交易法》（Singapore Electronic Transactions Act 1998，SETA）對(duì)電子簽名和數(shù)字簽名作了相關(guān)規(guī)定。它將電子簽名定義為：“以數(shù)字形式所附或在邏輯上與電子記錄有聯(lián)系的任何字母，文字?jǐn)?shù)字或其他符號(hào)，并且執(zhí)行或采納電子簽名是為了證明或批準(zhǔn)電子記錄”；將數(shù)字簽名（Digital Signature）定義為：“通過(guò)使用非對(duì)稱加密系統(tǒng)和哈希函數(shù)（Hushing Function）來(lái)變換電子記錄的一種電子簽名”。可見，數(shù)字簽名是電子簽名的一種。根據(jù)聯(lián)合國(guó)國(guó)際貿(mào)易法委員會(huì)電子商務(wù)工作組1999年頒布的《電子簽名統(tǒng)一規(guī)則（草案）》（Draft Uniform Rule On Electronic Signature）第1條的規(guī)定：“‘電子簽名’，是指以電子形式存在于數(shù)據(jù)信息之中的，或作為其附件的或邏輯上與之有聯(lián)系的數(shù)據(jù)，并且它（可以）用于辨別數(shù)據(jù)簽署人的身份，并表明簽署人對(duì)數(shù)據(jù)信息中包含的信息的認(rèn)可”。筆者認(rèn)為這一定義頗值得我國(guó)立法的借鑒。
電子簽名的主要目的是利用技術(shù)的手段對(duì)數(shù)據(jù)電文的發(fā)件人身份做出確認(rèn)及保證傳送的文件內(nèi)容沒有被篡改，以及解決事后發(fā)件人否認(rèn)已經(jīng)發(fā)送或者是收到資料等問(wèn)題。[1]電子簽名是法律上一個(gè)重要的創(chuàng)新概念，它作為電子認(rèn)證技術(shù)在法律上的總括，得到了許多國(guó)家的認(rèn)可。目前，國(guó)際上通用的電子簽名主要有以下三種模式：
一、智能卡模式。智能卡是安裝了嵌入式微型控制器芯片的IC卡，內(nèi)儲(chǔ)有關(guān)自己的數(shù)字信息。使用者在使用智能卡時(shí)只要在計(jì)算機(jī)的掃描器上一掃，然后鍵入自己設(shè)定的密碼即成。
二、密碼模式。使用者可以自己設(shè)定一個(gè)密碼，該密碼由數(shù)字或字符組合而成。有的單位還提供硬件，讓使用者用電子筆在電子板上簽名后存儲(chǔ)起來(lái)，電子板不僅可以記錄簽名的形狀，而且可以記錄使用者簽名時(shí)的力度以及定字的速度等，以防他人盜用簽名。
三、生物測(cè)定模式。該方法以使用者的生理特征為基礎(chǔ)，通過(guò)計(jì)算機(jī)對(duì)使用者的指紋、面部等進(jìn)行數(shù)字化的同一認(rèn)定。
隨著電子商務(wù)的發(fā)展，為了消除電子商務(wù)在法律上的障礙，許多國(guó)家已經(jīng)著手研究電子簽名的問(wèn)題。聯(lián)合國(guó)國(guó)際貿(mào)易法委員會(huì)電子商務(wù)工作組一直以《電子簽名統(tǒng)一規(guī)則》作為擬定草案的標(biāo)題，并得到了許多國(guó)家的一致認(rèn)同。歐盟的相關(guān)指令也同樣以“電子簽名”為題。自世界上第一部電子簽名法——美國(guó)猶他州于1995年頒布的《數(shù)字簽名法》以來(lái)，迄今為止，國(guó)家級(jí)的電子商務(wù)立法有德國(guó)的《數(shù)字簽名法》和《數(shù)字簽名條例》、美國(guó)的《電子簽名法》、意大利的《數(shù)字簽名法》、愛爾蘭的《電子簽名法》、馬來(lái)西亞的《數(shù)字簽名法》、新加坡的《電子交易法》、韓國(guó)的《電子商務(wù)基本法》等。從內(nèi)容上來(lái)看，這些法律以電子簽名（數(shù)字簽名）與認(rèn)證機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定為主，多數(shù)立法文件直接以“電子簽名”或“數(shù)字簽名”為標(biāo)題。電子簽名法不僅能解決電子合同的法律效力、電子交易中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任分配等基本問(wèn)題，而且能有效地維護(hù)電子商務(wù)活動(dòng)中國(guó)家的經(jīng)濟(jì)利益，因此在整個(gè)電子商務(wù)法律體系中占有極其重要的地位。
由于電子合同未必具有傳統(tǒng)合同的書面文本，這就使得傳統(tǒng)的親筆簽名方式被電子簽名所替代。如同傳統(tǒng)合同須雙方當(dāng)事人簽字蓋章方能生效一樣，如果電子簽名不具有法律效力，則無(wú)法使電子合同有效。在傳統(tǒng)合同中，親筆簽名或蓋章的行為主要有兩種功能：一是表明合同當(dāng)事人的真實(shí)身份；二是表明合同當(dāng)事人愿受合同約束的意思。但在電子商務(wù)活動(dòng)中，傳統(tǒng)的親筆簽名方式很難應(yīng)用于這種電子交易方式。因此，人們開始采用電子簽名來(lái)證明彼此的身份。
在電子合同上的簽名，最大的障礙仍然是技術(shù)上的，也就是說(shuō)現(xiàn)有技術(shù)仍不能使當(dāng)事人像在合同書上簽字那樣方便、簡(jiǎn)單。[2]但需要指出的是，一旦從技術(shù)上解決了電子簽名的問(wèn)題，電子簽名在電子商務(wù)中的實(shí)用性以及所產(chǎn)生的法律效力將不會(huì)低于在傳統(tǒng)合同書上的簽名。同時(shí)，我們還應(yīng)看到，既然承認(rèn)電子合同屬于書面形式，那么就必須承認(rèn)電子簽名的效力，因?yàn)樵跊]有電子簽名的情況下，任何人都可以自由地進(jìn)入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，并對(duì)文件的內(nèi)容進(jìn)行篡改，電子合同就很難存在了。
目前，世界各國(guó)以及國(guó)際組織的立法已有將“電子簽名”視為簽名的傾向。例如，聯(lián)合國(guó)歐洲經(jīng)濟(jì)委員會(huì)促進(jìn)國(guó)際貿(mào)易程序工作小組認(rèn)為：只要貿(mào)易文件上的簽名，能夠據(jù)以認(rèn)定文件的來(lái)源（即據(jù)以追溯出文件的作者）并利用該簽名認(rèn)證該文件，簽署文件者就要對(duì)文件單據(jù)上事項(xiàng)的正確性及完整性負(fù)責(zé)。[3]《漢堡規(guī)則》（Hamburg Rules）第14條規(guī)定：“提單上的簽字可以用手寫、印摹、打孔、蓋章、符號(hào)或如不違反提單簽發(fā)地所在國(guó)國(guó)家的法律，用任何其他機(jī)械的或電子的方法。”在我國(guó)的實(shí)體法中，除法律有特別規(guī)定以外，當(dāng)事人訂立合同可以采用書面形式、口頭形式和其他形式，而并不以書面形式、簽字蓋章等方式為要件。就這點(diǎn)而言，與英美法系所強(qiáng)調(diào)書面形式和簽字蓋章等要件才能使合同成立、生效的基本原則有很大的不同。因此，我國(guó)對(duì)簽名或蓋章的法律要求在具體法律條文中并未過(guò)多涉及。[4]但我國(guó)《合同法》采用了一種靈活的方式。我國(guó)《合同法》第33條規(guī)定：“當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。”根據(jù)這一規(guī)定，如果當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)使用了電子簽名，既可以不簽訂確認(rèn)書，也可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。當(dāng)然，采用后一種做法可以更加明確合同的真實(shí)性，以防電子簽名的偽造。
筆者認(rèn)為，政府相關(guān)部門應(yīng)該積極向大眾廣為推介說(shuō)明電子簽名的定義、目的、適用范圍、使用方法等，然后再由法律提供一套公平合理的游戲規(guī)則。通過(guò)建立完善的電子簽名和電子認(rèn)證體系，一方面可以促進(jìn)電子商務(wù)的發(fā)展，另一方面可以提高人們對(duì)電子簽名的接納度并減少電子簽名的偽造、變?cè)旌推渌墼p行為。
認(rèn)證是一種證實(shí)某人或某事為有效或名副其實(shí)的過(guò)程，其目標(biāo)仍然是著眼于“安全”。電子商務(wù)的安全問(wèn)題主要包括兩個(gè)方面：一、從技術(shù)上建立安全認(rèn)證機(jī)制，以確認(rèn)交易各方身份的真實(shí)性以及信息的保密性、完整性和不可抵賴性；同時(shí)，利用現(xiàn)代密碼技術(shù)以及電子簽名技術(shù)等，來(lái)保證電子商務(wù)活動(dòng)的安全。二、當(dāng)電子商務(wù)活動(dòng)出現(xiàn)差錯(cuò)時(shí)，如何運(yùn)用法律手段解決交易各方的責(zé)任以及權(quán)利義務(wù)關(guān)系等問(wèn)題。在計(jì)算機(jī)系統(tǒng)或通信中，認(rèn)證是良好的數(shù)據(jù)安全措施的一個(gè)重要組成部分。電子信息技術(shù)的發(fā)展極大地增強(qiáng)了人們獲得信息的能力，同時(shí)也增加了某些敏感或有價(jià)值的數(shù)據(jù)被濫用的風(fēng)險(xiǎn)。如何確保交易對(duì)方的主體資格以及交易數(shù)據(jù)資料的安全，是電子交易各方都極為關(guān)注的問(wèn)題。因此，我們必須保證買賣雙方在電子交易中身份的真實(shí)可靠。電子認(rèn)證的作用就在于確認(rèn)交易雙方真實(shí)有效的身份。
電子認(rèn)證與電子簽名一樣都是電子商務(wù)活動(dòng)中的安全保障機(jī)制。它是由特定的第三方機(jī)構(gòu)提供的，對(duì)電子簽名及其簽名者的真實(shí)身份進(jìn)行驗(yàn)證的服務(wù)。電子認(rèn)證主要應(yīng)用于電子交易的信用安全方面，以保障開放性網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中交易人身份的真實(shí)可靠。電子認(rèn)證是確定某個(gè)人的身份信息或者是特定的信息在傳輸過(guò)程中未被修改或者替換。[5]
在電子交易過(guò)程中，除了交易雙方以電子簽名的方式來(lái)識(shí)別彼此的身份和確保傳輸信息的完整性外，對(duì)電子簽名本身的認(rèn)證問(wèn)題，并不能由交易各方自己完成，而是由一個(gè)具有權(quán)威性、可信賴性和公正性的第三方來(lái)完成，從而為電子交易建立一種有效、可靠的保護(hù)機(jī)制。此第三方被稱為認(rèn)證機(jī)構(gòu)（Certificate Authority，CA）。認(rèn)證機(jī)構(gòu)提供電子交易過(guò)程中的認(rèn)證服務(wù)，能簽發(fā)數(shù)字證書并能確認(rèn)用戶的真實(shí)身份。同時(shí)，由于電子商務(wù)活動(dòng)常常是跨國(guó)境的，因此交易各方當(dāng)事人就需要有不同國(guó)家的認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)各自的身份進(jìn)行認(rèn)證，并向電子商務(wù)活動(dòng)的相對(duì)方發(fā)放電子認(rèn)證證書。在實(shí)踐中，就需要各國(guó)相互承認(rèn)對(duì)方國(guó)家認(rèn)證機(jī)構(gòu)發(fā)放的電子認(rèn)證證書的效力，以保證電子商務(wù)活動(dòng)的順利進(jìn)行。
認(rèn)證機(jī)構(gòu)在電子商務(wù)活動(dòng)中既不向在線當(dāng)事人出售任何商品，也不提供資金或勞動(dòng)力資源，它所提供的服務(wù)只是一種無(wú)形的證書信息。這種數(shù)字證書包含一個(gè)公開密鑰、交易相對(duì)人的姓名以及認(rèn)證機(jī)構(gòu)的電子簽名、密鑰的有效時(shí)間，發(fā)證機(jī)關(guān)的名稱，證書的序列號(hào)等。在整個(gè)電子交易過(guò)程中，認(rèn)證機(jī)構(gòu)不僅要對(duì)進(jìn)行電子交易的各方當(dāng)事人負(fù)責(zé)，還要對(duì)整個(gè)電子商務(wù)的交易秩序負(fù)責(zé)，因此，它是一個(gè)十分重要的機(jī)構(gòu)。
在認(rèn)證機(jī)構(gòu)的設(shè)立上，我們必須強(qiáng)調(diào)它應(yīng)是一個(gè)獨(dú)立的法律實(shí)體，即是說(shuō)它能夠以自己的名義提供服務(wù)，能夠以自己的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保，同時(shí)能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。認(rèn)證機(jī)構(gòu)在整個(gè)電子交易過(guò)程中必須保持中立，它一般不得直接和客戶進(jìn)行商業(yè)交易，也不能代表任何一方當(dāng)事人的利益，而只能通過(guò)客觀的交易信息促成當(dāng)事人之間的交易。另外，電子認(rèn)證機(jī)構(gòu)不能以盈利為目的，它應(yīng)當(dāng)是一種類似于承擔(dān)社會(huì)服務(wù)功能的公共事業(yè)。從國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，設(shè)立專門、獨(dú)立和非營(yíng)利性的認(rèn)證機(jī)構(gòu)是比較合適的作法。
結(jié)合國(guó)際上電子商務(wù)立法的先例，認(rèn)證機(jī)構(gòu)一般應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：一、信息披露與通知義務(wù)。其根本目的就在于維護(hù)社會(huì)公共利益和保護(hù)信息弱勢(shì)群體。二、安全義務(wù)。安全可信度是公眾對(duì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)的要求，認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采用能夠滿足條件的安全系統(tǒng)。三、保密義務(wù)。認(rèn)證機(jī)構(gòu)不得對(duì)外披露需要保密的信息。此外，認(rèn)證機(jī)構(gòu)還負(fù)有其他義務(wù)，如：舉證義務(wù)，即交易當(dāng)事人在使用證書過(guò)程中發(fā)生糾紛，認(rèn)證機(jī)構(gòu)可以根據(jù)交易雙方或一方的要求，為其提供舉證服務(wù)。
同時(shí)，認(rèn)證機(jī)構(gòu)在提供認(rèn)證服務(wù)的過(guò)程中會(huì)面臨許多潛在風(fēng)險(xiǎn)。其風(fēng)險(xiǎn)的種類主要有：（1）運(yùn)用技術(shù)過(guò)失致使數(shù)字記錄丟失；（2）對(duì)信息未進(jìn)行嚴(yán)格審查致使證書含虛假陳述，第三人信賴其陳述，并基于證書的等級(jí)進(jìn)行交易，將損壞認(rèn)證機(jī)構(gòu)的可信度；（3）未經(jīng)過(guò)合理適當(dāng)?shù)谋鎰e而終止或撤銷證書；（4）由于服務(wù)器故障或周期性離線修整而造成認(rèn)證服務(wù)中斷；（5）內(nèi)部人員即認(rèn)證機(jī)構(gòu)有權(quán)訪問(wèn)證書數(shù)據(jù)庫(kù)的雇員制作虛假證書或涂改證書記錄；（6）外部人員使用多種方法改造認(rèn)證機(jī)構(gòu)的通用協(xié)議；（7）作為網(wǎng)絡(luò)機(jī)構(gòu)隨著技術(shù)更新其淘汰率高，服務(wù)可能難以長(zhǎng)期維持，但是某些長(zhǎng)期證書的管理又需要服務(wù)一直持續(xù)下去不能中斷，等等。[6]
由上述認(rèn)證機(jī)構(gòu)的性質(zhì)與風(fēng)險(xiǎn)分析可以看出，電子認(rèn)證的產(chǎn)生與發(fā)展將引發(fā)電子商務(wù)領(lǐng)域的許多新的法律問(wèn)題，這主要包括：一、數(shù)字證書與認(rèn)證機(jī)構(gòu)的法律地位以及對(duì)電子認(rèn)證的法律監(jiān)管應(yīng)得到立法規(guī)范，否則無(wú)法保障電子認(rèn)證的有序發(fā)展。二、電子認(rèn)證所面臨的風(fēng)險(xiǎn)將引發(fā)認(rèn)證機(jī)構(gòu)的責(zé)任問(wèn)題，因?yàn)檎J(rèn)證機(jī)構(gòu)有可能在某些場(chǎng)合給證書持有人或證書信賴人造成損失。三、認(rèn)證機(jī)構(gòu)作為一個(gè)在電子商務(wù)領(lǐng)域具有重要價(jià)值的新型信用服務(wù)主體，將會(huì)面臨許多現(xiàn)實(shí)或潛在的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。四、電子認(rèn)證所應(yīng)實(shí)現(xiàn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得到相應(yīng)的規(guī)范與完善，以真正達(dá)到保障電子交易安全的目的與價(jià)值。基于以上這些法律問(wèn)題，筆者認(rèn)為，對(duì)于在電子交易中保障網(wǎng)絡(luò)交易安全以及信用制度起重要作用的電子認(rèn)證，應(yīng)在未來(lái)的電子商務(wù)立法中占據(jù)應(yīng)有的地位。
參考文獻(xiàn)：
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[5] 劉滿達(dá)：“數(shù)字簽名的法律思考”，《法學(xué)》2000年第12期。
二手房銷售合同范文1甲 方：________________________
地 址：____________
郵 編：________________________
電 話：________________________
委托代表人：______________________
乙 方：
地 址：
郵 編：
電 話：
法定代表人：
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方獨(dú)家銷售甲方在______市________區(qū)________________________ 擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，產(chǎn)權(quán)號(hào):______________，其他:______________，銷售面積共計(jì)________平方米(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))。
第二條 合作期限
1.本合同期限為 個(gè)月，自____ 年____月____日至____ 年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售商。否則視同乙方銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費(fèi)。
4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無(wú)法完成,甲方應(yīng)承擔(dān)買賣雙方的中介費(fèi).
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。
第四條 委托價(jià)格
1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價(jià)格為________________，其中賣方的交易稅費(fèi)、中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_________方承擔(dān).
2、乙方可視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在 %內(nèi)。
3、甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng) %內(nèi)，超過(guò)該幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。
第五條 中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)
1、乙方的中介費(fèi)為成交額的 % ,代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)每單 元,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)格時(shí)，超出部分歸乙方。
2、中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由甲方以人民幣形式支付。
3、甲方同意按下列方式支付中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：
甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于3天將中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)全部支付乙方，乙方在收取中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)后應(yīng)開具收據(jù)。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方的身份證復(fù)印件;
(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，以及按揭合同、按揭保險(xiǎn)單等。
(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;
(以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。)
(4)甲方保證若客戶購(gòu)買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1) 根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃;
(2) 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動(dòng);
(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料;
(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況;
(5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房銷售合同范文2甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
第二條標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________ 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。
第三條 價(jià)款
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。 各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條
第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條 交付與支付
1、本合同書簽訂時(shí)乙方必須把首付款 元交付給甲方，由雙方共同辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。
3、雙方履行了第1款義務(wù)后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________元，同時(shí)甲方向乙方交付房屋所有權(quán)和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、物管費(fèi)等交費(fèi)證件。。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決辦法
本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式二份，由甲、乙、各執(zhí)一份(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房銷售合同范文3買方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)電話：
身份證號(hào)： 聯(lián)系地址：
賣方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)電話：
身份證號(hào)： 聯(lián)系地址：
共有權(quán)人： 電話：
身份證號(hào)： 聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋狀況
(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為________________________，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為___________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為________________________，共有權(quán)證證號(hào)為_______________________，填發(fā)單位為________________________。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二(共有權(quán)人本人在簽署時(shí)需到場(chǎng))。
(二)該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：
1.商品房;
2.已購(gòu)公有住房 ;
3.向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;
4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);
5.其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為第____種：
1.該房屋未設(shè)定抵押;
2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。賣方應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(五)該房屋的出租情況為第_____種：
1.賣方未將該房屋出租。
2.賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 成交價(jià)格、付款方式
(一)該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(大寫_____________________元整)。買方在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元(大寫___________________元整，不高于成交價(jià)格的20%)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買方采取下列第___種方式付款：
1.全款支付，合同簽訂時(shí)支付定金____ 元人民幣， 年 月 日前支付____ 元人民幣。
2.貸款
(三)關(guān)于貸款的約定
買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給賣方;
(2)買方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買方自行負(fù)擔(dān);
(3)本合同終止，買方支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。
第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對(duì)賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在 年 月 日以前房屋使用發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信費(fèi)用，由賣方承擔(dān)， 年 月 日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。
買方和賣方對(duì)房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問(wèn)題。
第五條 房屋的交付
賣方應(yīng)當(dāng)在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
1.賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;
2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4.其他
第六條 違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第______種方式處理。
按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)______日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。
(二)逾期付款責(zé)任
買方未按照本合同約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
按照逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)____日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項(xiàng)時(shí)，可直接將違約金扣除。
(三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理
在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等)，雙方對(duì)合同價(jià)格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方故意造成，實(shí)施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價(jià)款 %的違約金，另一方有權(quán)解除合同。
第七條 賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第八條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。
第九條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)買方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。
如因賣方的責(zé)任，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并承擔(dān)已付款的%作為違約金。買方不退房的，自買方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，賣方按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于買方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買方支付。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付______________元的違約金;逾期超過(guò)_______日未遷出的，自逾期超過(guò)_______日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。
第十條 不可抗力
1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
2.雙方確認(rèn)，國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。
3.上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
違約方承擔(dān)守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟(仲裁)費(fèi)用、差旅費(fèi)。
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條 各方確認(rèn)，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書時(shí)，視為送達(dá)。
第十四條 本合同及附件共_______頁(yè)，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣方_______份，買方_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
電子商務(wù)合同同傳統(tǒng)合同一樣，需要符合法律規(guī)定的生效要件才能夠產(chǎn)生法律效力，即要符合法律規(guī)定的主體要件、意思表示要件、內(nèi)容要件。但是由于電子合同是通過(guò)電子手段訂立和履行的，因此電子合同還應(yīng)當(dāng)符合一定的形式要件才能生效。筆者本文主要分析電子商務(wù)合同生效的形式和內(nèi)容要件。
一、電子商務(wù)合同生效的形式要件
傳統(tǒng)合同中合同的內(nèi)容一般會(huì)以書面的形式表現(xiàn)出來(lái)。電子商務(wù)合同由于其具有的特殊外觀表現(xiàn)形式和儲(chǔ)存方式，即電子表現(xiàn)形式，成為電子商務(wù)合同具有法律效力的一般形式要件。電子合同是否符合傳統(tǒng)書面合同的形式要求，是否具有傳統(tǒng)書面合同下紙質(zhì)文件所應(yīng)具有的證據(jù)功能和文書功能等，是在電子商務(wù)活動(dòng)中訂立電子商務(wù)合同必須面對(duì)的最基本的問(wèn)題和首要問(wèn)題。在電子商務(wù)合同中，合同的信息和內(nèi)容是以電子信息呈現(xiàn)出來(lái)的，雖然電子信息所顯示的內(nèi)容是明確具體的，也是可以理解的，但是由于數(shù)據(jù)電文只能被保存在計(jì)算機(jī)系統(tǒng)或者其他的磁性介質(zhì)中。如果我們嚴(yán)格的按照書面形式所要求的紙質(zhì)化的要求，很明顯數(shù)據(jù)電文并不能夠直接的被歸入到書面形式當(dāng)中。在世界的電子商務(wù)立法進(jìn)程中主要有兩種方法來(lái)解決電子商事交易中電子商務(wù)合同的數(shù)據(jù)電文的書面形式問(wèn)題：
1.擴(kuò)大解釋法。即立法機(jī)構(gòu)在立法之時(shí)將傳統(tǒng)合同書面形式的外延進(jìn)行擴(kuò)大解釋，將數(shù)據(jù)電文也視為特殊的書面形式，從而將其直接納入到書面形式的范疇之中。①擴(kuò)大解釋法常見于早期的電子商務(wù)立法之中。比如1980年《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物買賣合同公約》在第13條規(guī)定：為公約之目的，電報(bào)和電傳亦為書面形式。我國(guó)《合同法》在第11條也是通過(guò)擴(kuò)大解釋書面形式的外延，從而將數(shù)據(jù)電文歸入書面形式中。擴(kuò)大解釋法這種通過(guò)列舉方法簡(jiǎn)單的將新出現(xiàn)的合同形都列入書面形式之中，雖然可以暫時(shí)的使電子商務(wù)合同的法律地位得到承認(rèn)，但它明顯的忽視了這種新形式與傳統(tǒng)的書面形式有著明顯的區(qū)別，從而使得書面形式的內(nèi)涵一直處于不穩(wěn)定的狀態(tài)，也給證據(jù)法的運(yùn)用帶來(lái)了困惑。比如，如果將電子商務(wù)合同作為書面合同進(jìn)行解釋，那么按照我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，書面合同應(yīng)屬于書證的范疇，但書證存在物理上的原件與復(fù)印件之分，而在電子合同中合同內(nèi)容是以電子信息展現(xiàn)的，而電子信息不存在原件與復(fù)印件之分。所以單純依靠擴(kuò)大解釋法并不能夠很好的順應(yīng)電子商務(wù)法發(fā)展的潮流。
2.功能等同法。即通過(guò)分析傳統(tǒng)合同書面形式所要求的目的和具有的功能和用途，從中抽象出書面形式的一般性功能標(biāo)準(zhǔn)，然后法律要求交易當(dāng)事人簽訂的電子合同也必須具備這些功能和用途，而一旦數(shù)據(jù)電文方式下的電子合同具備了這些標(biāo)準(zhǔn)，法律就必須承認(rèn)這種電子合同具備了書面形式的要求并且要給予其和傳統(tǒng)合同同等程度的法律保護(hù)。②該原則最早出現(xiàn)于聯(lián)合國(guó)《電子商務(wù)示范法》中。該法在第6條對(duì)電子合同的書面形式作了明確的規(guī)定：如果法律要求某項(xiàng)信息或合同的相關(guān)內(nèi)容只有使用書面形式才能受到法律保護(hù)時(shí)，則假如某項(xiàng)數(shù)據(jù)電文中所包含的電子信息和內(nèi)容可以從磁性介質(zhì)中調(diào)出以備查用，就視為滿足了書面形式的要求。在與電子商務(wù)合同形式緊密相關(guān)的電子簽名制度上，我國(guó)的《合同法》由于忽略了對(duì)數(shù)據(jù)電文與傳統(tǒng)合同的書面形式進(jìn)行功能性對(duì)比，因此并沒有規(guī)定類似于功能等同的相關(guān)條款。相反，我國(guó)《合同法》通過(guò)建議當(dāng)事人雙方事后采用簽訂“確認(rèn)書”的方法來(lái)避開電子簽名，這在一定程度上對(duì)合同的書面形式可能會(huì)有補(bǔ)救意義，然而在大多數(shù)時(shí)候卻并不具有可行性。原因在于當(dāng)事人之所以以采取數(shù)據(jù)電文的方式來(lái)訂立合同就是因它具有交易便捷的優(yōu)勢(shì)。而我國(guó)《合同法》的規(guī)定明顯沒有考慮到這一點(diǎn)，而是通過(guò)建議當(dāng)事人簽訂“確認(rèn)書”的方式回避這一問(wèn)題，這是我國(guó)合同法立法上的考慮不周之處。何況即便當(dāng)事人簽訂了確認(rèn)書對(duì)電子商務(wù)合同的內(nèi)容與效力進(jìn)行了確認(rèn)或認(rèn)可，但是如果該確認(rèn)書本身仍然是以互聯(lián)網(wǎng)為依托采用數(shù)據(jù)電文的方式完成的非紙質(zhì)數(shù)字化的合同，那么又該如何來(lái)認(rèn)定確認(rèn)書的效力呢？對(duì)此，我國(guó)合同法并未規(guī)定。
我國(guó)《電子簽名法》對(duì)《合同法》的此項(xiàng)立法缺陷做了糾正。在電子商務(wù)合同的形式問(wèn)題上，《電子簽名法》緊隨電子商務(wù)立法的世界潮流放棄了“擴(kuò)大解釋法”而采納了“功能等同法”。在電子合同也應(yīng)具備的書面形式要求上，根據(jù)《電子簽名法》第4條規(guī)定，能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)查備用的數(shù)據(jù)電文，視為符合法律、法規(guī)要求的書面形式。《電子簽名法》這些規(guī)定的表明了我國(guó)電子商務(wù)立法的重大進(jìn)步。
二、電子商務(wù)合同的內(nèi)容要求
“傳統(tǒng)合同只有在不違反法律或者社會(huì)公共利益時(shí)才能有效”③。這種要求在電子商務(wù)合同中依舊適用。所謂不違反法律或社會(huì)公共利益是指合同的目和內(nèi)容都必須不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者禁止性規(guī)定，也不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。我國(guó)《合同法》在第52條規(guī)定了合同無(wú)效的情形，在電子商務(wù)合同中，如果交易當(dāng)事人違反了本條規(guī)定，則電子商務(wù)合同自始無(wú)效、絕對(duì)無(wú)效。另外我國(guó)《合同法》第54條規(guī)定了合同可撤銷的情形，在電子商務(wù)合同中如果違反了本條規(guī)定的，在合同被撤銷之前，合同有效；但當(dāng)合同被撤銷后，合同就自始無(wú)效。
另外，還需要注意的是我國(guó)《電子簽名法》通過(guò)限定電子簽名使用范圍的方式，對(duì)一些具有特殊內(nèi)容或性質(zhì)的行為或服務(wù)排除在了電子商務(wù)合同的調(diào)整范圍之外。《電子簽名法》第3條規(guī)定了電子簽名不適用于下列文書：（一）涉及婚姻、收養(yǎng)、繼承等人身關(guān)系的；（二）涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的；（三）涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業(yè)服務(wù)的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用電子文書的其他情形。《電子簽名法》的這些規(guī)定突出的表明了電子商務(wù)合同規(guī)范的是財(cái)產(chǎn)交易關(guān)系而不規(guī)范身份關(guān)系，僅規(guī)范私人財(cái)產(chǎn)關(guān)系，而不規(guī)范公共服務(wù)關(guān)系。
結(jié)語(yǔ)
科技的大發(fā)展推動(dòng)了網(wǎng)絡(luò)的普及，隨之帶來(lái)了電子商務(wù)活動(dòng)的蓬勃興起。電子合同在這種背景下如雨后春筍般深入到社會(huì)的各個(gè)角落。由于電子商務(wù)合同摻入了許多的技術(shù)因素，這在一定程度上沖擊了傳統(tǒng)合同理論。我們應(yīng)當(dāng)應(yīng)對(duì)機(jī)遇與挑戰(zhàn)，促進(jìn)民商事法律理論尤其是合同法理論的創(chuàng)新。本文便是基于此種考慮，對(duì)電子合同的生效的形式要件和內(nèi)容要件等相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行分析，希望能夠?qū)ξ覈?guó)電子商務(wù)合同理論有所裨益。（作者單位：河南大學(xué)法學(xué)院）
注解：
①劉品新：《網(wǎng)絡(luò)法學(xué)》，中國(guó)人民大學(xué)出版社2009年版，第152頁(yè)。
技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，指一方當(dāng)事人將技術(shù)成果的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方支付約定的價(jià)款的合同。
技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同具有以下特征：
1.合同標(biāo)的物是一個(gè)相對(duì)完整的技術(shù)方案。不同于在技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)合同中當(dāng)事人一方向?qū)Ψ教峁┑囊欢ǖ募夹g(shù)意見、技術(shù)知識(shí)。
2.合同標(biāo)的物是現(xiàn)有的技術(shù)方案。不同于開發(fā)合同中技術(shù)成果在合同訂立時(shí)尚不存在或尚未形成。
3.合同標(biāo)的物必須是已經(jīng)權(quán)利化的技術(shù)成果。所謂權(quán)利化，包括取得專利權(quán)、專利申請(qǐng)權(quán)、專利實(shí)施權(quán)及技術(shù)秘密成果權(quán)等權(quán)利。
技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同由下列四種具體合同構(gòu)成：
(1)專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;
(2)專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;
(3)專利實(shí)施許可合同;
(4)技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同。
技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同范本
技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同書
項(xiàng)目名稱：
委托方：
(甲方)
轉(zhuǎn)讓方：
(乙方)
簽訂地點(diǎn)： 省 市(縣)
簽訂日期： 年 月 日
有效期限： 年 月 日至 年 月 日
填 寫 說(shuō) 明
一、“合同登記編號(hào)”的填寫方法：
合同登記編號(hào)為十四位，左起第一、二位為公歷年代號(hào)，第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點(diǎn)編號(hào)，第九至十四位為合同登記序號(hào)，以上編號(hào)不足位的補(bǔ)零。各地區(qū)編碼按CB2260-84規(guī)定填寫。(合同登記序號(hào)由各地區(qū)自行決定。)
二、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人就專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實(shí)施許可和非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓所訂立的合同。本合同書適用于非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同。專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利實(shí)施許可合同，采用專利技術(shù)合同書文本簽訂。
三、計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目應(yīng)填寫國(guó)務(wù)院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市、地、市(縣)級(jí)計(jì)劃。不屬于上述計(jì)劃項(xiàng)目此欄劃(/)表示。
四、技術(shù)秘密的范圍和保密期限：
是指各方承擔(dān)技術(shù)保密義務(wù)的內(nèi)容，保密的地域范圍和保密的起止時(shí)間、泄漏技術(shù)秘密應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
五、使用非專利技術(shù)的范圍：
是指使用非專利技術(shù)的地域范圍和具體方式。
六、其他：
合同如果是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)介紹簽訂的，應(yīng)將中介合同作為本合同的附件。如雙方當(dāng)事人約定定金、財(cái)產(chǎn)抵押及擔(dān)保的，應(yīng)將給付定金、財(cái)產(chǎn)抵押及擔(dān)保手續(xù)的復(fù)印件作為本合同的附件。
七、委托人簽訂本合同書時(shí)，應(yīng)出具委托證書。
八、本合同書中，凡是當(dāng)事人約定無(wú)需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃(/)表示。
依據(jù)《技術(shù)合同法實(shí)施條例》的規(guī)定，合同雙方就轉(zhuǎn)讓(該項(xiàng)目屬 計(jì)劃)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、非專利技術(shù)的內(nèi)容、要求和工業(yè)化開發(fā)程序：
二、技術(shù)情報(bào)和資料及其提交期限、地點(diǎn)和方式：
乙方自合同生效之日起 天內(nèi)，在 (地點(diǎn))，以 方式，向甲方提供下列技術(shù)資料：
三、本項(xiàng)目技術(shù)秘密的范圍和保密期限：
四、使用非專利技術(shù)的范圍：
甲方：
乙方：
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：甲方使用該項(xiàng)技術(shù)，試生產(chǎn) 后，達(dá)到了本合同第一條所列技術(shù)指標(biāo)，按標(biāo)準(zhǔn)，采用 方式驗(yàn)收，由 方出具技術(shù)項(xiàng)目驗(yàn)收證明。
六、經(jīng)費(fèi)及其支付方式：
(-)成交總額： 元。
其中技術(shù)交易額(技術(shù)使用費(fèi))： 元。
(二)支付方式(采用以下第 種方式)：
①一次總付： 元，時(shí)間：
②分期支付： 元，時(shí)間：
元，時(shí)間：
③按利潤(rùn) %提成，期限：
④按銷售額 %提成，期限：
⑤其他方式：
七、違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法：
違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按《技術(shù)合同法實(shí)施條例》規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
(一)違反本合同第 條約定， 方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：
(二)違反本合同第 條約定， 方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：
八、技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容(含地點(diǎn)、方式及費(fèi)用)：
九、后續(xù)改進(jìn)的提供與分享：
本合同所稱的后續(xù)改進(jìn)，是指在本合同有效期內(nèi)，任何一方或者雙方對(duì)合同標(biāo)的技術(shù)成果所作的革新和改進(jìn)。雙方約定，本合同標(biāo)的技術(shù)成果后續(xù)改進(jìn)由 方完成，后續(xù)改進(jìn)成果屬于 方。
十、爭(zhēng)議的解決辦法：
在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求 進(jìn)行調(diào)解。
雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，雙方商定采用以下第 種方式解決。
合同登記編號(hào)
項(xiàng)目名稱：_______________________________________
受讓人(甲方)：___________________________________
讓與人(乙方)：___________________________________
簽訂地點(diǎn)：________省________市(縣)
簽訂日期：____年____月____日
有效期限：____年____月____日至____年____月____日
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同雙方就________(該項(xiàng)目屬計(jì)劃)轉(zhuǎn)讓，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、非專利技術(shù)的內(nèi)容、要求和工業(yè)化開發(fā)程度：
____________________________________________________
二、技術(shù)情報(bào)和資料及其提交期限、地點(diǎn)和方式：
____________________________________________________
乙方自合同生效之日起____天內(nèi)，在______(地點(diǎn))，以______方式，向甲方提供下列技術(shù)資料：
____________________________________________________
三、本項(xiàng)目技術(shù)秘密、范圍和保密期限：
____________________________________________________
四、使用非專利技術(shù)的范圍：
甲方：
____________________________________________________
乙方：
____________________________________________________
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：
甲方使用該項(xiàng)技術(shù)，試生產(chǎn)后，達(dá)到了本合同第一條所列技術(shù)指標(biāo)，按______標(biāo)準(zhǔn)，采用______方式驗(yàn)收，由甲方出具技術(shù)項(xiàng)目驗(yàn)收證明。
六、經(jīng)費(fèi)及其支付方式：
(一)成交總額：______元。
其中技術(shù)交易額(技術(shù)使用費(fèi))：______元。
(二)支付方式(采用以下第____種方式)：
①一次總付：______元，時(shí)間：______
②分期支付：______元，時(shí)間：______
______元，時(shí)間：______
③按利潤(rùn)______%支付，期限：______
④按銷售額______%支付，期限：______
⑤其他方式：________________________
七、違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法：
違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國(guó)合同法》第三百五十一條、第三百五十二條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
(一)違反本合同第____條約定，____方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：
____________________________________________________________________________
(二)違反本合同第____條約定，____方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：
____________________________________________________________________________
八、技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容(含地點(diǎn)、方式及費(fèi)用)：
____________________________________________________________________________
九、后續(xù)改進(jìn)的提供與分享：
本合同所稱的后續(xù)改進(jìn)，是指在本合同的有效期內(nèi)，任何一方或者雙方對(duì)合同標(biāo)的的技術(shù)成果所作的革新和改進(jìn)。雙方約定，本合同標(biāo)的的技術(shù)成果后續(xù)改進(jìn)由____方完成，后續(xù)改進(jìn)成果于____方。
十、爭(zhēng)議的解決辦法：
在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求________進(jìn)行調(diào)解。
雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第____種方式解決。
(一)因本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，申請(qǐng)________仲裁委員會(huì)仲裁；
(二)依法向人民法院。
十一、名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋：
____________________________________________________________________________
十二、其他(含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)及其支付方式、定金、財(cái)產(chǎn)抵押、擔(dān)保等上述條款未盡事宜)：
填 寫 說(shuō) 明
一、“合同登記編號(hào)”的填寫方式：
合同登記編號(hào)為十四位，左起第一、二位為公歷年代號(hào)，第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點(diǎn)編號(hào)，第九至十四位為合同登記序號(hào)，以上編號(hào)不足位的補(bǔ)零，各地區(qū)編碼按GB2260_84規(guī)定填寫。(合同登記序號(hào)由各地區(qū)自行決定)
二、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人就專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實(shí)施許可、非專利技術(shù)的轉(zhuǎn)讓所訂立的合同。本合同書適用于非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利實(shí)施許可合同采用專利技術(shù)合同本文書簽訂。
三、計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目應(yīng)填寫國(guó)務(wù)院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市或地、市(縣)級(jí)計(jì)劃，不屬于上述計(jì)劃的項(xiàng)目此欄劃(/)表示。
四、技術(shù)秘密的范圍和保密期限：
是指各方承擔(dān)技術(shù)保密義務(wù)的內(nèi)容、保密的地域范圍和保密的起止時(shí)間、泄漏技術(shù)秘密
應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 五、使用非專利技術(shù)的范圍：
是指使用非專利技術(shù)的地域范圍和具體方式。
六、其他：
合同如果是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)介紹簽訂的，應(yīng)將中介合同作為本合同的附件。如雙方當(dāng)事人約定定金、財(cái)產(chǎn)抵押及擔(dān)保的，應(yīng)將給付定金、財(cái)產(chǎn)抵押及擔(dān)保手續(xù)的復(fù)印件作為本合同的附件。
七、委托人簽訂本合同書時(shí)，應(yīng)出具委托證書。
八、本合同書中，凡是當(dāng)事人約定無(wú)需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃(/)表示。
甲方： 經(jīng)辦人： 電話：
合同登記編號(hào)
項(xiàng)目名稱：_______________________________________
受讓人(甲方)：___________________________________
讓與人(乙方)：___________________________________
簽訂地點(diǎn)：________省________市(縣)
簽訂日期：____年____月____日
有效期限：____年____月____日至____年____月____日
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同雙方就________(該項(xiàng)目屬計(jì)劃)轉(zhuǎn)讓，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、非專利技術(shù)的內(nèi)容、要求和工業(yè)化開發(fā)程度：
____________________________________________________
二、技術(shù)情報(bào)和資料及其提交期限、地點(diǎn)和方式：
____________________________________________________
乙方自合同生效之日起____天內(nèi)，在______(地點(diǎn))，以______方式，向甲方提供下列技術(shù)資料：
____________________________________________________
三、本項(xiàng)目技術(shù)秘密、范圍和保密期限：
____________________________________________________
四、使用非專利技術(shù)的范圍：
甲方：
____________________________________________________
乙方：
____________________________________________________
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：
甲方使用該項(xiàng)技術(shù)，試生產(chǎn)后，達(dá)到了本合同第一條所列技術(shù)指標(biāo)，按______標(biāo)準(zhǔn)，采用______方式驗(yàn)收，由甲方出具技術(shù)項(xiàng)目驗(yàn)收證明。
六、經(jīng)費(fèi)及其支付方式：
(一)成交總額：______元。
其中技術(shù)交易額(技術(shù)使用費(fèi))：______元。
(二)支付方式(采用以下第____種方式)：
①一次總付：______元，時(shí)間：______
②分期支付：______元，時(shí)間：______
______元，時(shí)間：______
③按利潤(rùn)______%支付，期限：______
④按銷售額______%支付，期限：______
⑤其他方式：________________________
七、違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法：
違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國(guó)合同法》第三百五十一條、第三百五十二條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
(一)違反本合同第____條約定，____方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：
____________________________________________________________________________
(二)違反本合同第____條約定，____方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：
____________________________________________________________________________
八、技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容(含地點(diǎn)、方式及費(fèi)用)：
____________________________________________________________________________
九、后續(xù)改進(jìn)的提供與分享：
本合同所稱的后續(xù)改進(jìn)，是指在本合同的有效期內(nèi)，任何一方或者雙方對(duì)合同標(biāo)的的技術(shù)成果所作的革新和改進(jìn)。雙方約定，本合同標(biāo)的的技術(shù)成果后續(xù)改進(jìn)由____方完成，后續(xù)改進(jìn)成果于____方。
十、爭(zhēng)議的解決辦法：
在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求________進(jìn)行調(diào)解。
雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第____種方式解決。
(一)因本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，申請(qǐng)________仲裁委員會(huì)仲裁；
(二)依法向人民法院。
十一、名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋：
____________________________________________________________________________
十二、其他(含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)及其支付方式、定金、財(cái)產(chǎn)抵押、擔(dān)保等上述條款未盡事宜)：
填 寫 說(shuō) 明
一、“合同登記編號(hào)”的填寫方式：
合同登記編號(hào)為十四位，左起第一、二位為公歷年代號(hào)，第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點(diǎn)編號(hào)，第九至十四位為合同登記序號(hào)，以上編號(hào)不足位的補(bǔ)零，各地區(qū)編碼按GB2260_84規(guī)定填寫。(合同登記序號(hào)由各地區(qū)自行決定)
二、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人就專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實(shí)施許可、非專利技術(shù)的轉(zhuǎn)讓所訂立的合同。本合同書適用于非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利實(shí)施許可合同采用專利技術(shù)合同本文書簽訂。
三、計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目應(yīng)填寫國(guó)務(wù)院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市或地、市(縣)級(jí)計(jì)劃，不屬于上述計(jì)劃的項(xiàng)目此欄劃(/)表示。
四、技術(shù)秘密的范圍和保密期限：
是指各方承擔(dān)技術(shù)保密義務(wù)的內(nèi)容、保密的地域范圍和保密的起止時(shí)間、泄漏技術(shù)秘密應(yīng)
承擔(dān)的責(zé)任。 五、使用非專利技術(shù)的范圍：
是指使用非專利技術(shù)的地域范圍和具體方式。
六、其他：
合同如果是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)介紹簽訂的，應(yīng)將中介合同作為本合同的附件。如雙方當(dāng)事人約定定金、財(cái)產(chǎn)抵押及擔(dān)保的，應(yīng)將給付定金、財(cái)產(chǎn)抵押及擔(dān)保手續(xù)的復(fù)印件作為本合同的附件。
七、委托人簽訂本合同書時(shí)，應(yīng)出具委托證書。
八、本合同書中，凡是當(dāng)事人約定無(wú)需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃(/)表示。
甲方： 經(jīng)辦人： 電話：
合同登記編號(hào)
項(xiàng)目名稱：_______________________________________
受讓人(甲方)：___________________________________
讓與人(乙方)：___________________________________
簽訂地點(diǎn)：________省________市(縣)
簽訂日期：____年____月____日
有效期限：____年____月____日至____年____月____日
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同雙方就________(該項(xiàng)目屬計(jì)劃)轉(zhuǎn)讓，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、非專利技術(shù)的內(nèi)容、要求和工業(yè)化開發(fā)程度：
____________________________________________________
二、技術(shù)情報(bào)和資料及其提交期限、地點(diǎn)和方式：
____________________________________________________
乙方自合同生效之日起____天內(nèi)，在______(地點(diǎn))，以______方式，向甲方提供下列技術(shù)資料：
____________________________________________________
三、本項(xiàng)目技術(shù)秘密、范圍和保密期限：
____________________________________________________
四、使用非專利技術(shù)的范圍：
甲方：
____________________________________________________
乙方：
____________________________________________________
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：
甲方使用該項(xiàng)技術(shù)，試生產(chǎn)后，達(dá)到了本合同第一條所列技術(shù)指標(biāo)，按______標(biāo)準(zhǔn)，采用______方式驗(yàn)收，由甲方出具技術(shù)項(xiàng)目驗(yàn)收證明。
六、經(jīng)費(fèi)及其支付方式：
(一)成交總額：______元。
其中技術(shù)交易額(技術(shù)使用費(fèi))：______元。
(二)支付方式(采用以下第____種方式)：
①一次總付：______元，時(shí)間：______
②分期支付：______元，時(shí)間：______
______元，時(shí)間：______
③按利潤(rùn)______%支付，期限：______
④按銷售額______%支付，期限：______
⑤其他方式：________________________
七、違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法：
違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國(guó)合同法》第三百五十一條、第三百五十二條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
(一)違反本合同第____條約定，____方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：
____________________________________________________________________________
(二)違反本合同第____條約定，____方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：
____________________________________________________________________________
八、技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容(含地點(diǎn)、方式及費(fèi)用)：
____________________________________________________________________________
九、后續(xù)改進(jìn)的提供與分享：
本合同所稱的后續(xù)改進(jìn)，是指在本合同的有效期內(nèi)，任何一方或者雙方對(duì)合同標(biāo)的的技術(shù)成果所作的革新和改進(jìn)。雙方約定，本合同標(biāo)的的技術(shù)成果后續(xù)改進(jìn)由____方完成，后續(xù)改進(jìn)成果于____方。
十、爭(zhēng)議的解決辦法：
在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求________進(jìn)行調(diào)解。
雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第____種方式解決。
(一)因本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，申請(qǐng)________仲裁委員會(huì)仲裁；
(二)依法向人民法院。
十一、名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋：
____________________________________________________________________________
十二、其他(含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)及其支付方式、定金、財(cái)產(chǎn)抵押、擔(dān)保等上述條款未盡事宜)：
填 寫 說(shuō) 明
一、“合同登記編號(hào)”的填寫方式：
合同登記編號(hào)為十四位，左起第一、二位為公歷年代號(hào)，第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點(diǎn)編號(hào)，第九至十四位為合同登記序號(hào)，以上編號(hào)不足位的補(bǔ)零，各地區(qū)編碼按GB2260_84規(guī)定填寫。(合同登記序號(hào)由各地區(qū)自行決定)
二、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人就專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實(shí)施許可、非專利技術(shù)的轉(zhuǎn)讓所訂立的合同。本合同書適用于非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利實(shí)施許可合同采用專利技術(shù)合同本文書簽訂。
三、計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目應(yīng)填寫國(guó)務(wù)院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市或地、市(縣)級(jí)計(jì)劃，不屬于上述計(jì)劃的項(xiàng)目此欄劃(/)表示。
四、技術(shù)秘密的范圍和保密期限：
是指各方承擔(dān)技術(shù)保密義務(wù)的內(nèi)容、保密的地域范圍和保密的起止時(shí)間、泄漏技術(shù)秘密應(yīng)
承擔(dān)的責(zé)任。 五、使用非專利技術(shù)的范圍：
是指使用非專利技術(shù)的地域范圍和具體方式。
六、其他：
合同如果是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)介紹簽訂的，應(yīng)將中介合同作為本合同的附件。如雙方當(dāng)事人約定定金、財(cái)產(chǎn)抵押及擔(dān)保的，應(yīng)將給付定金、財(cái)產(chǎn)抵押及擔(dān)保手續(xù)的復(fù)印件作為本合同的附件。
七、委托人簽訂本合同書時(shí)，應(yīng)出具委托證書。
八、本合同書中，凡是當(dāng)事人約定無(wú)需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃(/)表示。
甲方： 經(jīng)辦人： 電話：
