時間：2023-06-01 09:46:12
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇住宅裝修設計，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
結合同專業設計機構室內設計師的交流體會，在考察了大量的已建、在建的住宅裝修項目之后，發現目前包頭市住宅裝修設計中裝飾材料的應用存在以下問題：
1用材單一化、雷同化現象嚴重
包頭市地處我國西北部，經濟相對不發達，尤其在裝飾材料的供應上存在一定的滯后性。很多在發達地區已經使用非常普遍的裝飾材料及施工工藝需要經過數年的時間才能出現在本地區，從某種程度上也制約了本地區住宅裝修設計行業的發展。很多自主裝修的業主，在設計及選材上往往采取看鄰居、看親戚的方式，或通過熟人介紹來選定所用材料。因此，出現用材單一、雷同的現象，造成千房一面的怪現象。專業設計機構的設計人員在設計選材上都有各自的特點，對于偏愛的材料會大量使用，致使其設計的項目有很多的相似性，缺少個性化的原創設計。通過調研發現，很多客廳的電視背景墻在設計選材上比較單一，基本上局限于石膏板、壁紙、玻璃、石材這幾種常用裝飾材料。預算較多的項目，往往采用大量石材結合少量的玻璃、壁紙來進行設計；預算較少的項目，往往采用石膏板及裝飾線腳來進行設計。面積、戶型相近的項目，有些設計師往往在一套設計圖紙的基礎上進行拷貝復制設計，造成設計、選材的雷同化。
2用材盲目、缺少科學合理的規劃設計
調研中發現很多材料營銷人員在上崗前缺少系統的專業培訓，對于材料的性能、用途等知識沒有完全掌握。造成對客戶需求一知半解，只知其然而不知其所以然，不能準確把握客戶對于材料的具體要求，更不能給予客戶科學、合理的建議，有時還會出現錯誤的引導。某些材料銷售商出于經濟利益的考慮，存在夸大宣傳、鼓動消費的現象。對于其所的產品極力推薦，而忽視材料本身所存在的設計缺陷，給后續的設計施工帶來不必要的損失。大多數業主在面對種類繁多的裝飾材料時，由于缺少對材料的性能、技術參數等專業數據的了解，造成盲目選材，錯誤用材的現象普遍存在。例如花崗巖制品過多地用在室內墻面、地面，造成放射性物質超標，給居住者身體帶來不必要的傷害等。
3用材奢華、材料堆砌現象嚴重
當今社會住宅裝修設計中存在一個怪現象，評價設計項目的好壞，過分看重裝修使用材料的檔次。材料運用越豐富、越高檔，裝飾效果越豪華，越能體現裝修設計的水平。這和大眾的消費習慣、認知水平不無關系，同時也和某些家裝公司只注重經濟效益、過度設計有很大關系。調研中發現有些設計師在方案的設計階段，人為的加大設計工程量，在不考慮項目實際預算的前提下大量使用高檔次的裝飾材料，極盡奢華之能事，造成材料的堆砌與浪費。隨著經濟水平的提高，大部分成功人士對于住宅裝修設計的檔次要求也很高，并成為了其彰顯身份地位的一個窗口。大量高檔次的裝修材料充斥著每個空間界面，空間中沒有一點的“留白”形成了材料的大比拼，失去了住宅空間應有的寧靜、舒適之感，這也和我國目前大力提倡的節儉之美背道而馳。
二住宅裝飾材料的應用原則
在住宅裝修設計中，裝飾材料的應用在滿足基本使用功能的同時，一定要滿足設計概念對于空間氣氛的營造需求，同時還應注意以下幾個方面：
1合理控制工程造價
每一個項目的預算對該項目的順利完成都是一個基本保障，也是設計主要考慮因素之一。設計師應在工程造價可控范圍內，綜合考慮材料的型號、規格、性能、花色、紋理等因素，系統的規劃所用裝飾材料的檔次。在預算有限的項目中，應根據先基礎、后效果的原則來分配裝飾材料的造價比例，將主要資金用于必須要做而且要做好的部位。例如隱蔽工程中的給排水系統、采暖系統、強弱電系統等，保證其應有的設計質量，在驗收合格后方可進行下一步的工序。尤其在北方寒冷地區，冬季采暖系統的設計是重中之重，用材的好壞直接關系到冬季的室內溫度，對于此類工程的材料應用必須要做到質量過關、萬無一失，盡量使用知名品牌的系列產品，例如國產品牌金德、日豐等的PPR管材、彎頭、配件等，盡管價格是普通品牌的一倍以上，但其可靠的產品質量能滿足居住者的使用要求。對于非隱蔽工程的設計用材在預算允許的前提下，可根據功能需求結合個人的喜好來選擇，設計中應充分考慮現場實際情況盡量使用標準規格的裝飾材料，避免非標材料的大量使用，減少施工過程中的材料加工、損耗的額外費用，做到工程造價的合理控制。
2倡導綠色、環保的應用理念
住宅內部的空氣質量直接關系到每一個人的健康，是住宅裝修設計考慮的頭等大事，也是裝飾材料應用的第一道關口。無論裝飾效果多么好，造價多么低廉，污染物不達標的堅決不用，必須要做到零容忍。例如《天然石材產品放射防護分類控制標準》（JC518-1993）中規定，天然石材產品（花崗巖和部分大理石），根據鐳當量濃度和放射性比活度限制分為三類：A類產品不受使用限制；B類產品不可用于Ⅰ類民用建筑物的內飾面；C類產品可用于一切建筑物的外飾面。因此，設計師在項目設計中對于國家標準、規范的把握及執行，對于項目的綠色、環保起到至關重要的帶動作用。在具體材料的應用中，應嚴格檢查材料的產品質量檢測報告，發現有質量缺陷及不滿足設計標準的材料應及時更換，對于某些特殊材料應送到相關的質量檢測部門做“二檢”，檢測合格后方可使用。
3注重材料的適用性需求
每一種裝飾材料都有其自身的產品特點來滿足不同的功能需求。對于住宅來講，常用到石材、木材、陶瓷、玻璃、金屬、石膏、油漆、織物等材料，然而同類材料品種不同、生產廠家不同，產品性能也會差別很大。因此，在裝飾材料的應用上應根據不同的使用部位、使用條件、使用環境來科學選擇，滿足其主要的技術性能參數（物理性質、力學性質）要求，做到功能要求同材料性能的完美統一。例如包頭市位于蒙古高原的南端屬半干旱中溫帶大陸性季風氣候，平衡含水率在11.2左右，低于我國平均含水率。因此，在住宅裝修設計中木材制品的應用要考慮本地區特點，在吊頂、隔墻、木質飾面項目中盡量少使用原木方作為基層龍骨架，避免材料的干縮濕脹，影響設計施工的質量。如果必須使用的話，將原木方做相應的干燥處理，或者在使用空間中放置一定時間，使其達到或接近使用空間的含水率并作防腐、防火處理后再做使用，這樣滿足了材料的適用性需求。
4提升材料的藝術審美功能設計師
在住宅裝修設計中通過藝術創意來表達某種特定的情感，裝飾材料是完成空間塑造的物質基礎，同時也是設計師表達自我個性的“語言”。不同的材料通過形式美法則，運用夸張、變形、對比、統一等形式組合起來營造出空間意境美。所以，設計師在面對更多、更廣的材料時，應進行分析、綜合、歸納來提升不同材質間體現出的藝術創造力，從而使材質與材質間的表達能上升為一種思想，不僅滿足使用者的肢體感受，也提供視覺、心理的滿足。例如木質飾面板同石材的組合使用可創造出多種意境美，白楓飾面板同爵士白大理石搭配給人一種自然材料的潔凈、清爽之美；柚木飾面板同熱帶雨林大理石搭配給人一種東南亞熱帶雨林的自然之美；黑檀飾面板同黑金花大理石搭配給人一種尊貴、高雅的古典之美等。因此，設計師是裝飾材料的使用者同時也是裝飾材料的創造者。
三結語
Abstract: with the development of market economy, raise the level of consumption, people's living environment of psychological requirements of increasingly high. And the design of residential building and residential interior space decoration of the unity of use value, its practical and comfortable sex photograph are unified, should also get full play, the residential building design and decoration design of the problem, from the design, optimization, design depth details such as the corresponding measures are put forward, make the residence architecture and interior decoration perfect unity, ensure the quality of residential design
關鍵詞：建筑設計；裝修設計；設計質量
Key words: architectural design; decorating design; design quality
中圖分類號：TU2文獻標識碼： A 文章編號：
隨著市場經濟的發展、消費水平的提高,人們對生活環境心理的要求越來越高。家庭室內裝修已成為我國城鎮居民追求安康,舒適的居家環境的一種需求,也成為大眾消費的新動向, 住宅產業已成為國民經濟新的增長點和人們新的消費熱點。但隨之引發的安全、健康問題十分突出。因此，就對搞建筑設計和裝修設計的技術人員提出了更高的新的要求。
一、建筑設計與內裝修設計脫節的現狀
1、設計藝術構思難以統一
建筑是人類生存空間的聚合,它是人們通過思維創造空間。建筑設計必須使居住內部空間使用價值的實用性與舒適性和藝術效果同時獲得充分的發揮,才能體現建筑藝術工程的魅力,才能促進人們對美好生活的向往。適應市場和人們的需要是市場經濟社會中正確的選擇,也是設計人員的責任。如果說它已具有使用功能,一點也不過分,這就對搞建筑設計和裝修設計的技術人員提出了新的更高的要求。
一般而言,建筑設計人員對其作品都有著自己完整的藝術構思和空間布局,但由于建筑設計與裝修設計往往不是由一個人完成的,大多數不是由同一個設計單位完成的,建筑設計者的意圖難于與裝修設計者的意圖相吻合,這樣勢必造成一種無形而重大的損失。
2、各種設備管線、電氣布置及容量考慮不周
在進行裝修設計或施工中,經常出現各種管線很難處理,電線、插頭、開關容量不夠,位置不合適又很難更換的現象。造成這種現象的主要原因就是在搞建筑設計時都是粗裝修交工,對裝修考慮得不夠。
3、構造問題多,消防存在隱患
由于建筑設計考慮裝修造型較少,造成本應隨土建一次形成的構造不能一次形成,使裝修不得不重新做一些新的變動和修改,有時甚至是很可笑的構造處理。如在現澆板上打孔下埋件,在現澆梁上鑿孔通管線,這些做法不僅是一種浪費,有時甚至對結構安全造成一定的威脅。另一個比較普遍的問題就是電線容量不足,換又換不了(預埋管線不夠),使電線經常在超負荷的情況下工作,這是造成火災的主要原因之一。再有就是好多戶型中的門窗沒有預留門垛、窗垛，導致門口沒有地方包、瓷磚沒有地方貼的問題。
4、經濟方面的問題
首先是腦力勞動方面的浪費。由于建筑設計與裝修設計的脫節,搞裝修設計的人員勢必要去分析猜測原設計意圖,熟悉大量的圖紙。有時誤解、有時疏漏、有時根本不顧原設計意圖,重新搞功能分區和藝術格調,造成更大的損失。其次是造成大量的重復勞動。在粉飾完的墻面、天棚上再做裝修,更換還沒有使用過的衛生潔具、門窗隔斷的現象等等。
基于以上原因,住宅的建筑設計與裝修設計必須統一進行才能達到預想效果。
二、建筑設計與內裝修設計統一的對策
住宅建筑設計和裝修設計必須貫徹“以人為本”的設計原則,要以居住的安全性、舒適性和人體健康為首要標準。
1、首先要樹立全新的設計理念
建筑設計中,合理的平面設計和功能分區對于引導住戶裝修,減少對建筑結構的破壞有著積極的作用。因此,在住宅設計中,應避免類似廚房、衛生間太小或門廳與其他房間交叉過多等限制性因素的影響。另外,針對日后容易造成破壞的部位,在合理安排功能布局的基礎上加以改進。例如:對住戶可能拆除的墻,在滿足結構安全和設計規范的前提下,不設或者少設;對于陽臺,可增加陽臺寬度,加大設計荷載,就近安裝上下水、煤氣、電氣管線,使其滿足改變為廚戶或其他用途的條件;樓地面加大設計荷載,并盡量采用現澆板。
2、細化設計內容深度
裝修設計應當考慮用戶的年齡、職業、文化程度、藝術修養、心理特征、審美標準、興趣愛好、閱歷、習慣、社會交往、經濟條件等,適當考慮當地的材料與建筑設備產品供應狀況、施工的可實現性等,更多考慮客觀存在的房間特點,如房間的長寬尺寸、凈高、有無梁柱、有無水暖管道、供電線路走向及接線盒位置等。裝修設計必須注意裝飾材料的合理選用,應少用或不用易污染材料,盡量使用環保型材料,以減少對人體健康的傷害。
以用戶為對象,以人為中心,滿足功能,突出個性,強調效果,精心設計,應是家庭裝修設計的原則。設計中各專業都要充分考慮住戶的使用需求,從設計內容到圖紙表示方式等方面進行深入細致的設計。如上下水主管的設置要考慮到用戶以后可能出現的裝修變更,應設于相對穩定位置,并盡可能相對集中,衛生潔具的擺放應考慮到其他
專業的協調。地漏、水龍頭設置要有準確的定位,由主管引入分戶的支管及閥門,考慮用戶使用方便及裝修后的美觀。暖通專業要選擇便于維修、便于管理且采暖效果好的采暖系統,要能夠進行采暖的分戶計量,在散熱器的設置、采暖主管的定位、閥門的放氣閥的位置確定上都要考慮到住宅的使用便利,保證使用空間的完整性。建筑電氣要
按家用電器的定位進行設計,開關、插座的位置必須進行細致的考慮,隨著一些大負荷用電設備的進入家庭(如空調、小型桑拿房、按摩浴缸、蒸汽浴房等),在設計中應增加動力回路的設置,對用電線路的截面留有一定的余地。建筑專業要綜合考慮,統籌安排。需對可變部分可能出現的裝修方案進行分析、預測,為其日后的裝修留有余地,創造較多的可行條件。
三、建筑設計與室內裝修設計統一到位是住宅發展的趨勢
當今市場經濟呼喚著住宅產業現代化的崛起,它要求滿足以下幾個方面的需求。
1、住宅分級
建設部已出臺《住宅性能評定技術標準》,住宅分為1A級、2A級、3A級,按照住宅的適用性、安全性、耐久性、經濟性針對不同級別的住宅,分別賦予不同的技術功能。這樣,從客觀上為不同的購房對象,提供了一個可供選擇的多級、多層次市場,為建筑設計與裝修設計統一到位提供了條件。
2、住宅設計的“均好性”
近年來,國內住宅建筑界不斷深化“以人為本”、“創造文明居住環境”、“綠色住宅和綠色行動”的設計理念。越來越多的開發商認識到規范設計對住房銷售的直接而重要的作用,從而評價規劃設計優劣標準正在悄悄地服從于市場取向。如要考慮如何使居民共享小區環境綠地、景觀、親切融合、生活氣息濃厚的環境設計,而不是做圖紙上漂亮、地面上壯觀、脫離小區居民生活的城市公園似的“大手筆”設計;要考慮戶型設計、材料結構、小區設施配套、物業管理,甚至室內裝修到位的套餐式設計,這是建筑設計與裝修設計完美結合統一的發展趨勢。
3、提高住宅全壽命周期的價值
一般住宅的結構壽命可以達到70年甚至100年,也就是說,事實上它是有很高的使用價值的，但我國的住宅建設往往跟不上客觀需要，新房剛建好就落后了，這使得住宅的使用壽命與其經濟壽命不相匹配，當住宅已成為一種幾乎是價值量最大的商品時，它的保值、增值就已經實際上客觀地存在了。試想,當今住宅二級市場開放之后,誰不想讓自己買下的房子愈來愈值錢？所以，將來要設法做到老房子也值錢，甚至比新房更值錢，起碼不能迅速地貶值，這就是考慮住宅全壽命同期中的功能質量，即住宅的耐久性、安全度和可改造性等問題，從而對建筑設計與裝修設計一體化、一步到位提出了更高的要求，對設計人員素質要求更高。
隨著市場經濟的發展、消費水平的提高，人們對生活環境心理要求越來越高，原有的統一標準、統一模式已被打破。美學、心理學融于建筑之中，不僅具有藝術價值，而且越來越多地具有經濟價值。新世紀對住宅產業化提出的挑戰很多，應緊緊抓住時機，讓我國的住宅產業為國民經濟多做貢獻，而產生這些安全與健康問題主要是住戶安全健康意識差、商品房開發標準低、設計不合理以及裝飾市場管理混亂等原因。筆者認為，適應人們的需要，適應市場是市場經濟社會中正確的選擇，也是設計人員的責任。必須引起設計人員的高度重視，并采取相應的對策。只有住宅建筑設計與裝修設計完美結合、統一,才能做出安全、合理、經濟、藝術構思統一的、完美的設計，讓廣大人民在新的世紀住得更好。
參考文獻
關鍵詞：建筑；裝修設計；一體化
現今，家庭裝飾裝修已走進我國普通百姓家庭，改善了住房環境，提高了住宅的品位和舒適度。但是也暴露出許多不盡人意的問題。筆者通過從事環藝教學工作和家庭裝飾裝修的實踐，深感中國家庭裝飾裝修必須盡快走上建筑與裝修設計一體化之路。所謂的建筑與裝修設計一體化，是指建筑開發公司與家庭裝飾裝修設計公司聯手，使商品住宅裝修一次到位，即房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，亦稱全裝修住宅。
一、實行建筑與裝修設計一體化的必要性
1.家庭裝飾裝修從業人員素質偏低。中國住宅裝飾裝修行業雖然已成為與百姓生活密切相關的大產業，但是，家庭裝飾裝修從業者的專業技術素質極低，表現為接受正規專業訓練的人數和有專業技術職稱的人數少；從業人員90%以上是農民工或下崗人員。上崗前沒有經過專業培訓，只是由師傅帶著做，或者自學。鋪木地板的不清楚木地板種類、質量，干油漆工的分不清油漆種類等等。另外，目前我國家庭裝飾裝修公司多是采用個體的、手工作坊式的，甚至是游擊隊式的，即使是所謂正規的家裝企業，從業人員的素質也不很高。
2.家庭裝飾裝修存在嚴重的浪費現象。建設部副部長仇保興指出，中國住宅裝修浪費驚人，每年住宅裝修造成的浪費高達3000億元人民幣。筆者親身經歷的新房裝飾裝修時所浪費的物品主要為：一是更換掉的門窗、便器、潔具、電器開關、插座、燈具，以及一些家庭暖氣片等等，毛坯房中的許多材料、設備變成了垃圾和廢品；二是由于不計裝修工程中的能源費，室內裝修施工中的長明燈、長流水、大功率電動工具帶來的能源浪費現象比較嚴重；三是一些裝修剩余材料往往被當做垃圾處理，浪費現象也十分嚴重。另外，在家庭裝飾裝修中，有的業主自己購買全部材料，找施工隊，指揮施工；有的業主找家裝公司操作，采用基礎裝修(包括油漆、水泥、沙子、吊頂、水電線路改造)由裝飾裝修公司負責，而木地板、瓷磚等主材料仍采取自購的方式。這種個人購買材料的形式，價錢相對集體采購昂貴得多，這對消費者來說也可以算是一種沒必要的浪費。
3.家庭裝飾裝修施工污染環境現象嚴重。購買毛坯房，業主單獨裝修，由于業主的入住時間、裝修時間不同，裝修時產生的噪聲、灰塵對左鄰右舍難免會有所影響。據了解，一個小區從交房到最后一個客戶裝修完畢一般需要2年時間，長時間的施工噪音給業主和鄰居都帶來諸多煩惱。再者，建筑垃圾的處理和裝修材料的搬運，也會給電梯或公共區域帶來一些污染和不同程度的損壞。購房者單獨裝修，若對市場裝飾裝潢材料不了解，或遇到一個不負責任的家庭裝飾裝修公司，采用不標準的裝飾裝潢材料，對環境的污染就更為嚴重了。“裝修污染”這個新名詞，從2000年起開始聽到的，對于一些行業生存形成了威脅。筆者認為裝修污染對房屋居住者的身心健康影響更為嚴重，據中國室內裝飾協會室內環境檢測研究中心專家介紹，國家衛生、建設和環保部門曾經進行過一次室內裝飾材料抽查，結果發現具有毒氣污染的材料占68％，這些裝飾材料會揮發出300多種揮發性的有機化合物，如甲醛、三氯乙烯、苯、二甲苯等，一旦進入家庭，將會引發各種疾病，其中包括呼吸道、消化道、神經內科、視力、視覺、高血壓等30幾種疾病。
4.家庭裝飾裝修威脅著建筑結構的安全。我國大部分住宅是集合式住宅，家庭裝飾裝修常常損壞樓體結構功能。其后果影響的不僅僅是自家的房子，而且是公共居住環境，比如，有的家庭隨意增減間隔墻，甚至拆除承重墻，不顧后果地增加負荷等，嚴重威脅房屋結構安全，不僅使自家的新房變危房，也影響著相鄰的房屋安全，甚至是整棟樓宇。
所以，實現建筑與裝修設計一體化，是中國家庭裝飾裝修的必由之路。據資料顯示，發達國家一步到位的精裝修住宅一般占開發量的80%以上，而我國不足住宅年開發量的10%。早在1999年，建設部等8部委就明確提出新開發的商品房必須裝修一次到位。目前上海、北京等地已經宣布將停止銷售“毛坯房”，而在上海、廣州、煙臺等地出現的住宅一次裝修模式已經漸成流行趨勢，所以中國建筑與裝修設計一體化是大勢所趨。
二、實行建筑與裝修設計一體化的重要性
1.建筑與裝修設計一體化，便于職能部門有效監控。建筑與裝修設計一體化，相關職能部門對住宅建設從規劃、設計、施工、裝飾裝修、監理、驗收等各個環節都能進行有效的監控，促使中國家庭裝飾裝修市場走向規范化和集約化，提高家庭裝飾裝修質量，從而減少業主與家裝公司之間的矛盾。
2.建筑與裝修設計一體化，可提升家庭裝飾裝修人員素質。建筑與裝修設計一體化，建筑開發商為了有效地保證家庭裝飾裝修的質量，必然要通過招標等多種方式擇優選擇有實力的家庭裝飾裝修企業，并對其進行嚴格的審查。這就給有實力、講信譽的大型家庭裝飾裝修公司帶來新的發展契機，而那些實力不足、水平低下的裝修游擊隊自然要失去市場。一些家庭裝飾裝修公司為了生存，必然要通過各種渠道提高本公司人員的整體素質，增強家庭裝飾裝修公司實力和競爭力，從而促使家庭裝飾裝修行業走向正規化。
3.建筑與裝修設計一體化，有利于節約資源和保護環境。裝飾裝修的材料及住宅內的設備品種繁多，更新換代頻繁，一般業主無法全面了解，自己單獨裝飾裝修房屋，很可能會購買一些以劣充優的材料，而且價位比較高。有一定規模的樓盤如果統一完成精裝修，肯定能比業主自己裝修要節省15%~25%的費用。精裝修房不失為一種解決問題的好方式。精裝修房，也就是實行建筑與裝修設計一體化，住房一步到位。這樣，所用的材料及設備購置都是由相關的專業人士控制，同時承包商與供應商長期的合作關系及批量經營，材料及設備的質量有保證，價格也公道。消費者買到全裝修房子后，只要稍加裝飾就可入住，節省了時間和財力。通過專業技術人員的介入，還可使家庭裝飾裝修更重視環保和防污染問題，選用無毒、無害、無放射性、無污染環境，有益于人體健康的環保型材料及設備，以改善傳統住宅裝修后室內環境污染狀況。還可避免業主隨意增減、拆除室內建筑而倒掉的垃圾廢品，實現綠色環保。
4.建筑與裝修設計一體化，可確保業主的居住安全。實行建筑與裝修設計一體化，建筑開發商可以將整棟樓宇建設的結構施工、設備設施安裝調試、裝飾裝修施工三個環節統一完成。將住宅作為一個成品提供給消費者，既有利于推廣使用先進的技術，實行施工的組織與質量管理，又能嚴格控制和淘汰落后的材料與部品，提升住宅建筑的質量；避免業主隨意增減、拆除室內建筑，確保消費者的居住安全的需要。
三、如何實現建筑與裝修設計一體化
1.實現建筑與裝修設計一體化，政府職能部門要起到導向作用。政府應盡快完善相關法規，制定商品住宅室內裝修的統一標準；對于材料設備的購置、裝修施工的招標及投標過程等，要制定細致的管理辦法。同時，還要在規劃、設計、施工、裝飾裝修、監理，以及房屋驗收等環節把好質量關。實現建筑與裝修設計一體化，政府職能部門要起到導向和監督作用。各地方建筑裝飾協會，要為建筑裝飾裝修行業提供進修、學習和交流的機會，通過專題講座、觀摩、研討等多種培訓形式，提高建筑和家庭裝飾裝修行業人員的思想道德素質和業務水平。
2.實現建筑與裝修設計一體化，建筑開發商要肩負全面責任。實現建筑與裝修設計一體化，建筑開發商應肩負全部責任。因此，在選擇合作伙伴時要對家庭裝飾裝修企業進行嚴格的審查，選擇那些有實力、講信用的家庭裝飾裝修企業合作。建筑開發企業要與裝飾裝修企業簽訂合同，裝飾裝修企業對建筑開發企業負責裝修質量；購房者與建筑開發企業簽訂合同，建筑開發企業對購房者負責裝飾裝修質量。建筑開發商在房屋建筑設計時要將裝飾裝修列入其中，土建完成后參照擬定的等級進行裝飾裝修，交房前再根據住戶的要求做些調整。如，在售房的同時讓購房者參觀樣板間，向他們提供多種設計和各種檔次的裝飾裝修方案，供其提前選定；亦可請購房者提出自己的要求等。值得注意的是，交房時的成品屋與展示的樣板間必須保持一致性，甚至比其更好。
3.實現建筑與裝修設計一體化，家庭裝飾裝修公司不斷增強實力。全面提升我國家庭裝飾裝修行業人員的素質，是一項艱巨而復雜的系統工程。為了使我國家庭裝飾裝修行業盡快走上健康有序，規范、誠信的發展之路，家庭裝飾裝修行業要對下列人員隊伍加強培訓：一是項目經理隊伍；二是專業管理隊伍；三是技工隊伍。總之，家庭裝飾裝修行業要經常對其各層次人員進行培訓，從而形成一支講究誠信、技藝嫻熟、合作意識強的家庭裝飾裝修行業技術和施工隊伍。
4.實現建筑與裝修設計一體化，購房者要參與建筑、裝修過程。實現建筑與裝修設計一體化，購房者在這一過程中并不是被動接受，一是要與建筑開發商、家庭裝飾裝修裝公司簽訂質量保證合同；二是購房者要參與材料及設備抽查，每一部分的分項工程施工完畢后要參與檢測；三是購房者可以在建筑開發商與裝修公司提供的多種全裝修方案中選擇自己所需要的方案，也可以根據自己的需要對一些細節提出修改要求等等。
關鍵詞：我國建筑裝飾裝修設計；發展方向
隨著科學技術的發展，在室內設計中已廣泛采用現代科技手段，以達到最佳聲、光、色、形的匹配效果，實現高速度、高效率、高功能，創造出理想的令人贊嘆的空間環境來。然而，“現代化”與“民族性”并不矛盾，芬蘭著名的設計大師約里奧?庫卡波羅曾說過：“‘民族性’時常能夠成為一個靈感之源。”民族傳統如能正常發展，絕不會與現代化相沖突。有些住宅裝飾傳統風格隆重而又新穎，設備、材質、工藝高度現代化室內空間處理及裝飾細部也融人了傳統工藝和現代科技，其效果引人人勝。所以家裝設計傳統的活力應在于創新，懂得取舍。
一、我國建筑裝飾裝修設計概論
在現代住宅建筑的裝修裝飾設計中，人們根據自己的喜好與需求提出了諸多要求。很多裝修設計人員為了滿足業主的要求，而不顧設計的藝術性與美感而盲目添加事物元素，使得室內色彩搭配失調，室內元素過于飽滿而給人以凌亂的感覺，或者過于追求藝術性和美感而失去了住宅本身的基本實用功能等等，這些都是因為設計人員沒有把握好設計取舍的問題而引起的。事實上，在住宅的裝飾裝修設計中，必須要按照一定的設計原則，通過取舍的手法來突出設計重點，從而達到最佳的設計效果。由于住宅裝飾裝修設計對人們的心理生理、生活品質等都有很大的影響，因此在進行設計時必須要全面綜合考慮，盡可能的在上述基本設計原則的基礎上滿足業主的裝修需求。在此筆者認為應當考慮到主觀因素和客觀因素這兩方面。其中主觀因素主要是指業主的性別與年齡、性格特點與興趣愛好以及職業特點等等事關業主主觀需求的因素。
就目前的住宅建筑裝修裝飾設計市場的發展現狀來講，其只有遵循實用性、個性化、藝術性以及環保性等基本設計原則，才能更受人們關注和喜愛。一是實用性原則。對于一個住宅建筑來講，其最基本的功能是為人們提供一個遮風擋雨的地方，并能夠滿足人們的基本生活空間需求。因此實用性的住宅建筑的最大特點，一也是其在裝飾裝修設計中最基本的原則。因此，建筑的裝飾裝修設計首先需要滿足人們生活的舒適便利。二是個性化原則。隨著生活觀念的不斷改變，人們對室內裝飾裝修的需求越來越趨于個性化，傳統的統一單調的設計手法已經遠遠不能滿足市場需求。為此在設計中應當注意了解業主的基本喜好以及裝修需求，從而設計最適合業主的裝修風格。三是藝術性原則。藝術性是目前人們對生活品質追求的主要目標之一。在進行住宅的裝修裝飾設計中，設計人員要切實按照藝術理論與藝術表現手法來設計，要使整個住宅室內呈現出一種和諧統一、藝術美觀的裝飾效果。四是環保性原則。由于當前很多室內建筑裝修裝飾材料都是各種化工產品，其中不乏有很大一部分裝飾材料都含有對人體有害的物質成分，為了保證業主的健康，必須要按照環保原則來選擇裝飾材料。
二、我國建筑裝飾裝修設計的發展方向
通過對住宅裝飾裝修設計的基本原則與考慮因素進行分析后我們可以看出，住宅室內設計并非極盡奢華或者彰顯個性就是最好的設計，而是應當在實用的基礎上實現個性、環保、經濟、和諧、統一的藝術設計。這就需要設計人員懂得取舍，分清主次，以實現最佳的設計效果。
1.滿足不同的個性需求
伴隨著我國國民經濟的不斷進步與飛速發展，人們的思想也日益發生著變化，不再局限于滿足物質生活的享受，人們的思想由物質化的價值觀念己經轉變成為人性化的價值觀念，開始非常注重生活化境的提高和改善。人們的審美觀念是受到大自然的影響和支配的，隨著社會的進步與發展的不斷變化，室內裝飾裝修設計的核心就是滿足人們的價值觀念需求。因而，現代室內裝飾裝修設計首先需要考慮的因素，就是滿足人們對室內化境在精神上面的享受，其次才考慮室內裝飾裝修設計的技術層面的問題。作為室內裝飾裝修的設計師，一定要熟練掌握并靈活使用先進的科學技術手段，來創造出滿足人們對物質的使用以及對精神的需求的室內生活、辦公環境。室內設計是居住者理解生活、選擇生活的一種寫照，并非僅僅是一種擺設，一種僅供觀賞的藝術品，各種物件的陳設一也應適合自己的生活習慣，方便省心，這樣的生活才舒適、稱心。如果室內設計脫離了居住者的個性特點，而僅僅作為設計者設計理念和風格的體現，要么只能做參觀的一件藝術品，要么就是廢屋一間，因為它脫離了“以人為本”這一基本宗旨。“以人為本”的理念體現在家裝設計領域，就是要“一切從住宅使用者出發”，所幸的是，越來越多的設計者已經認識到了這一點，在以個性化符號表達自己風格的同時，能夠尊重使用者的權益，處處為使用者的舒適、安全、健康考慮，營造使居住者在身體上、精神上、社會上完全處于良好狀態的住宅。
2.崇尚自然，實現設計的節能環保
把創造舒適優美的人居環境作為目標，提倡適度消費思想，倡導節約型的生活方式，不贊成室內裝飾中的豪華和奢侈鋪張，把裝飾消費維持在資源和環境的承受能力范圍之內，體現生態文化觀、價值觀。強調自然生態美，欣賞質樸、簡潔而不刻意雕鑿；同時在遵循生態規律和美的法則前提下，運用科技手段加工改造自然，創造人工生態美，將室內綠色景觀與自然融合起來。對常規能源與不可再生資源節約和回收利用，對可再生資源盡量低消耗使用，爭取最大限度循環利用各種資源，使現代建筑得以持續發展。
3.內外統一，體現和諧的設計理念
住宅的裝飾裝修的主要目的是為了能夠使整個室內空間形成一個和諧統一的整體空間，給居住者一個安全歸屬的感覺。因此在設計中應當注意把握各個空間、物體、色彩、虛實之間的關系，合理協調各種設計元素，體現出和諧的設計理念。很多人在進行室內裝修時盲目照搬別人的設計方法和風格，將各個空間的最優秀設計成果照搬過來，使客廳、廚房、臥室等各個單獨空間都是以不同的設計風格來設計，那么整個室內空間就被分為幾個不同的空間，給人以跳躍的感覺，沒有實現和諧統一，很難達到溫馨舒適的空間設計效果。
4.尊重傳統，重視科技
裝飾是一種文化。裝飾文化首先是一種傳統文化。我國裝飾業在近一一十年有了很大發展，其中吸取了許多發達國家的文明成果。但并不能因此否認我國優秀的傳統家裝文化。我國有很多古民居，已列為世界文化遺產，其中就有傳統家裝業的功勞。我們看不同風格的家裝設計，除了有可以區分的外部符號外，更有一種尤形的氣質充盈其中，那就是民族的總體精神風貌和地域特色的體現，離開了此，自會缺少一種神韻，空有外形而尤內在文化底蘊。
綜上所述，住宅是人們日常生活的主要活動場地，基于目前房及住宅較為緊張這一社會現狀，很多人的住宅空間較小，室內裝飾裝修設計若不合理，就很容易產生一種雜亂無章的、不和諧的感覺，極大的影響了生活品質的提升。而在住宅裝飾裝修設計的過程中，做好設計的取舍是非常重要和關鍵的。
參考文獻：
[1] 黃亮.住宅室內設計的反思[J]. 當代藝術. 2012（03）
全裝修自提出之后，一直被認為是未來裝修的發展趨勢，但其推廣并不盡人意，沒有很好地實現其提出的初衷．住宅全裝修推行緩慢，毛坯房仍占房地產市場的主流，散戶式裝修仍然盛行．由于技術的限制，致使建筑與裝修分離、裝修方案較少、設計質量不高、資源浪費嚴重，使得全裝修設計方案不能真正實現個性化與規模化的良好結合．現有的模式主要有統一裝修式、菜單式和客戶參與式三種：統一裝修式僅提供給客戶幾套裝修方案，并根據樣板房進行統一裝修，一般小戶型住宅裝修采用這種模式；菜單式針對不同的裝修部位提供規定的材料范圍，客戶可以根據自己的喜好來選擇，實現不同組合的裝修，這種模式僅在一些具有一定實力的企業中采用；客戶參與式是在客戶的參與下，由客戶與設計師共同協商確定裝修方案，最大化地實現客戶的需求，這種模式僅在一些高檔住宅中采用這幾種模式的規模化效應是遞減的，而個性化效應是遞增的．個性化的增強使得開發商操作起來比較困難，成本增加，而規模化的統一裝修又很難被個性化的用戶接受．
因此，對于占房地產市場比重比較大的中小企業和占人口比重比較大的中低等收入的客戶，對全裝修并不是很熱衷，這也嚴重阻礙了全裝修的推廣．國內關于將BIM技術應用于全裝修的研究相對較少，王林利用漫游技術展示了基于菜單式的全裝修商品房，并分析了虛擬現實系統的實現.本文試圖研究將BIM技術應用于全裝修的設計過程，應用BIM技術的協同設計、可視化、設施管理、分析模擬等功能，方便快捷地進行全裝修房的個性化設計，更好地滿足客戶的個性化需求，進一步推動住宅全裝修的步伐，規范建筑裝修市場環境，促使住宅裝修生產從無序走向有序．
基于BIM的全裝修房個性化設計
1．1由于技術的限制，并不能針對每個客戶進行個性化設計，為了節約設計成本和時間，只能通過分析客戶的需求，對客戶進行定位，以此來實現全裝修的規模化，這樣做雖然可以解決很多傳統散戶式裝修帶來的問題和建筑設計與裝修設計相分離的問題，但是這無形中也削弱了裝修的個性化，使得裝修趨同，難以滿足消費者的個性化需求．本文基于先進的BIM技術，探究了以BIM技術為基礎的裝修設計流程首先，以BIM技術為基礎的全裝修個性化設計在設計階段就開始介入項目，通過其強大的協同設計功能和可視化功能，使得不具備專業能力的設計人員也能進行全裝修的設計工作，無形中節約了大量的設計成本，而且通過在RevitArchitecture軟件中建立工作集，可以使所有設計師共同工作，并通過碰撞檢測功能，提前消除裝修設計與建筑設計的沖突，也能避免各專業之間的施工沖突，這大大縮短了設計時間．由于其強大的優勢，這種設計模式使得全裝修設計可以針對每個客戶進行個性化設計，并與建筑設計相結合，在不改變結構安全的情況下，使得客戶可以輕松地對戶型進行相應的改動，這樣不僅可以減少返工、節約成本、提高施工效率，而且可以在很大程度上滿足客戶的個性化需求．形成的三維模型包括建筑、結構、機械、給排水、電路和裝修的相關信息，也可以直接產生施工需要的各種圖紙．對于難以理解的部分可以利用其可視化功能，在三維視圖中通過多角度進行理解，真正實現建筑設計與裝修設計的一體化．通過建立這樣一個模型，使得裝修設計不再與建筑設計相分離，在進行裝修設計時，可以確保建筑的結構安全，而且可以針對其管線的布置設計更加節約的衛浴布局．其次，由于在施工階段同樣也進行了部分裝修的施工，相當于縮短了裝修時間，使得客戶可以在更早的時間內入住自己設計的住宅．在這個階段，裝修設計者還可以根據用戶的戶型，結合用戶的需求，并通過供應商提供的可視化的構件模型與用戶進行實時的設計展示與方案選擇，并對用戶的布局進行相關的分析，比如燈具的亮度需求分析、采光分析、通風度分析等等，還可以根據商家及施工方提供的價格對裝修成本進行預算．最后，通過與用戶協商好的裝修方案，由BIM技術產生實際需求的料單，由開發商進行統一采購并確保施工質量．由于是通過BIM技術設計的裝修方案，其中相關配套設施的尺寸、位置、大小、生產商、品牌、價格等等都可以確定，用戶不必再擔心裝修的質量．用戶可以直接將自己家裝修的產品與正規廠家相應品牌、型號的產品進行對比，如果發現不符，由開發商承擔全部責任．
1．2應用實例功能展示1）協同設計．BIM技術的相關軟件具有強大的協同設計功能，它構筑了一個協同設計的平臺，各設計者通過領取事先分配好的工作集，可以在同一時間針對同一項目進行設計，只需要將自己設計的部分定期傳到中央數據庫，其他設計者即可在相應平面、三維視圖中查看．展示了在RevitArchitecture中建立的工作集．2）與建筑設計相結合．通過建筑設計與裝修設計結合形成的三維模型，已經包含了建筑、結構、空調通風、電器、給排水、消防、裝修和智能化等多個方面，裝修設計者可以將用戶需求與建筑設計相結合，設計出更合理的裝修設計方案，并且使建筑物更加安全，更好發揮其功能．展示了包含給排水的建筑模型。基于三維模型，設計者不僅可以在平面視圖中進行設計，也可以直接在三維模型中進行設計，讓用戶直接看到設計方案的效果，更加形象、直觀、準確，并可以通過漫游技術，對裝修方案進行觀賞，結合人體工程學進行適當的調整，以保證符合客戶的需要．而且基于BIM的可視化技術，可以讓施工人員更準確地明白二維圖紙所不能理解的一些細部構造，以確保施工的順利進行．如此一來，客戶再也不必在施工時要求施工人員和設計人員來反復修改設計方案，真正實現了客戶心目中的裝修方案．可以在三維視圖中通過臨時尺寸標注進行物體的動態裝修定位．4）構件屬性完善．由供應商提供的裝修構件，含有相應商品的詳細信息，包括廠家、質量、顏色、大小、功能、安裝條件、價格、裝修所需人工費用等等，都可以通過RevitArchitecture軟件中的項目參數功能添加到相應的三維模型的構件中，以便不同的參與者提取需要的相關信息．客戶在設計師處進行房屋的裝修設計相當于同時采購了裝修材料，而且采購的材料還享有統一采購的優惠，因為是所有用戶統一裝修設計完成后，由開發商集體進行采購的．因此客戶可以在裝修設計之后就確保自己將來裝修完入住房屋的相關產品的質量．如圖6展示了物品的屬性．5）方案個性多樣．基于BIM技術的裝修設計可以通過對裝修材料材質的改變而輕松實現多方案的比選，并在設計師的指導下，加以適當的調整和點綴，就可以形成美觀而又有個性化的設計方案，而且這種設計方案不需要用戶單獨付設計費，因為這幾乎是用戶自己設計的，既方便又快捷．圖7、圖8展示了不同的裝修風格．圖7以桔黃色花紋為主要色調，配以相近顏色的家具及裝飾進行搭配，形成溫暖熱烈的感覺．而圖8以淡藍色為主色調，相應的裝飾材料光澤度較暗淡，盡顯平靜、安逸和涼快的感覺．這些效果可以在電腦中清楚展示．6）分析簡便易行．基于BIM技術設計的裝修方案，可以輕松地將由AutodeskRevitArchitecture軟件中形成的模型通過數據轉換導入AutodeskEcotectAnalysis進行室內采光分析、室內溫度分析、室內通風分析、不同房間所需燈具亮度的分析、噪聲分析等等，為用戶提供一個更舒適的裝修設計方案．如圖（圖略）展示了相關的分析7）料單形成便捷．經過用戶與設計師共同設計形成的裝修方案，可以通過BIM軟件直接生成所用材料的單據，根據用戶需要，進行分類篩選，選出適合于開發商統一采購的數據，而且客戶還可以根據出具的料單得到不同裝修設計方案的預算成本，從而進行選擇，以實現價值效益的最大化．表1顯示了部分應用AutodeskRevitArchitecture軟件中的明細表功能進行分類篩選形成的依據定額進行預算需要的料單．8）統一采購，施工裝配規模化．由于在裝修設計時，已經得到了全部裝修需要的材料，開發商可以對其分類整理，形成采購需要的料單，進行集體采購，節省運費和分散采購的費用．而且，通過這種設計方式得到的產品，都經過了碰撞檢測功能的檢測，確保其施工需要的工作空間及其位置、大小等，可以避免施工人員因尺寸不對而進行拆裝、返工等浪費，也可以直接根據設計進行材料和部品的裝配與安裝，形成規模化裝修．
小結與展望
針對現有全裝修房推廣中存在的困難與挑戰，解決了全裝修推廣中個性化難以實現的問題，從而為全裝修的推廣提供了新的途徑．但要實現這種裝修模式，中國本地化的族群必須要由本地供應商提供包含其商品的相關信息、可供選擇的種類等等，并與施工形成的工作面要相適應，便于裝配和安裝，這樣才能真正實現個性化的規模式裝修．
作者：王廷魁杜長亮張巍陳珂單位：重慶大學建設管理與房地產學院
【關鍵詞】住宅建筑；住宅室內設計；一體化
1.我國的住宅建筑與室內設計中存在的問題
當前我國的商品房室內設計有兩種模式，一是開發商交付毛坯房，由業主自己或者是雇傭裝修單位對室內進行裝修和設計，而此種模式的缺陷就是室內設計師和建筑的設計師沒有進行有效的溝通和交流。另一種就是開發商交付已經裝修好的商品房，然后由開發商提供幾種裝修設計的商品房供業主挑選，其缺陷在于忽略了業主對住宅室內的個性化需求。
1.1建筑住宅設計、室內設計、毛坯房三者之間不協調
首先，由于開發商交付的毛坯房中一些門窗，水電設備的設計無法達到業主的要求，從而使業主對其進行重新的設計。其次，毛坯房的設計和裝修的時間過長，對附近的居民干擾大。最后，由于對毛坯房進行再裝修時會破壞原有的建筑建構，存在一定的安全隱患。
1.2室內設計的個性化與精裝房房之間的矛盾
就精裝房的設計方案上，開發商提供了幾種不同類型以及不同價位的裝修樣式，主要有現代簡約式、田園式、歐式、地中海式等，無法從根本上滿足業主對室內設計的個性需求。就技術而言，精裝房是建筑設計師與室內設計師相互溝通，相互合作共同設計的結果，摒棄了毛坯房裝修的缺陷，同時也減少了以后室內設計的材料浪費和人力勞動。從藝術方面來看，如果確定了精裝房的設計方案，裝修師就能夠很容易地進行裝修。但是開發商只是從整體的市場需求出發，而沒有充分考慮到室內的設計與整個建筑的相協調。與此同時，開發商的精裝修房的設計風格相似，很難滿足一些業主的個性化需求。
2.住宅建筑設計的概念與工作性質
“住宅設計屬于應用工程學科，因而必須遵守國家頒布的有關技術規范和政策，如《住宅設計規范》、《城市居住區規劃設計規范》、《建筑設計防火規范》、《高層民用建筑設計防火規范》等，還應包括節約用地、節約能源以及節約建筑材料等的相關技術規定和政策。”[1]
這些是制約住宅建筑設計與室內設計的共同點，同室內設計相比較，建筑設計也有其特點，它更加著重于對平面功能劃分、交通流線處理、大體塊比例推敲、立面細部設計等方面的表達，同時也要協調建筑內部與外部的關系。
住宅建筑設計主要經歷建筑方案設計、建筑初步設計以及建筑施工圖設計三個階段，各個階段的工作內容應包括以下內容：
3.住宅建筑設計與室內設計的協調統一
3.1室內的裝修師應當參與住宅建筑的設計
對于開發商設計的精裝房，要從每一個細節入手，實現住宅建筑設計與室內裝修設計相一致。通常就是在對住宅建筑進行施工前就要對室內進行設計，與此同時在施工的過程中做到相互協調統一。也就是室內的裝修設計師在住宅建筑設計的前期就應該參與進來。
然后在確定住宅建筑設計的方案后，由室內的裝修師提供一寫想法，然后同建筑設計師共同商量，確定建筑設計的空間以及室內的空間，然后根據室內空間進行合理的布局。雖然室內的裝修設計無法避免地要受到住宅建筑的設計限制，但是建筑設計師和室內設計師可以根據已定方案進行一些補充、修改。
室內設計師參與到建筑設計的過程中，應當對建筑與室內設計的方案進行反復的商討，統籌安排好設計中的因素。主要包括水、電、暖氣、通風設備等各種設計要相互配合，避免一些因為人為設計的不協調所導致的經濟損失和建筑隱患，從而實現建筑與室內設計的一體化。
3.2住宅建筑設計風格與室內設計的融洽
住宅建筑的設計與室內設計的融合主要包括心理融合、文化融合、視覺的延伸。這樣就使得所設計出來的室內空間在內涵、風格、文化、視覺上更好地傳達出一種精神，從而使整個住宅建筑達到內外統一。
3.2.1心理的融合
每一棟建筑物都有其外在的風格特征，而室內的裝修設計工作就是要能夠在室內空間的設計上體現出外在的風格，從而達到住宅建筑與室內的內外協調統一。因此，對于室內的設計應當著重考慮到所設計的空間效果能夠在心理層面上做到對住宅建筑的拓展。而在室內設計的具體實踐中，可以將那些對人們產生心理作用的元素，如有象征意義的符號、雕塑、圖案等融入其中，對人們產生一種心理暗示，從而達到心理的融合。
3.2.2視覺的拓展
通常，人們對物體的體驗和感受主要是通過視覺來感知事物的形狀、顏色、大小等。而表現在建筑學上，就可以通過視覺感知元素對建筑內部的空間進行塑造，從而提升內部空間的美學價值。在具體的室內實踐設計中，可以引用住宅建筑外形的設計元素，例如將住宅建筑外部的色彩、圖案、材質、造型等間接或者是直接地使用到室內空間中，使室內設計從視覺效果上與住宅建筑外部的設計理念相配合。
3.2.3文化的統一
在住宅建筑設計的過程中，要考慮到一定的歷史文化、社會文化、民族文化以及地域文化等因素，實現建筑與文化的統一。因為所有的建筑設計都不能離開一定的歷史時期、風土人情、地理位置、社會制度而單獨存在。住宅室內設計與建筑設計的協調統一，從外部到內部都體現著這一特定時期的文化內涵。從設計的角度上看，住宅建筑的外部形態和室內的空間結構共同承載的時代文化和地域文化精神是建筑設計和室內設計所一直追求的目標。在具體的實踐中，可以根據住宅建筑的風格來確定室內設計的方向，比如可以利用不同的圖案、色彩、符號等元素所代表不同的象征意義來渲染室內的地域文化以及地方特征。同時也可以采用先進的科學技術以及設備、材料、儀器等對室內的空間進行布局和完善，從而渲染出一種富有時代氣息的氛圍。
【參考文獻】
【關鍵詞】全裝修住宅；施工過程；沖突矛盾
1.引言
我國的住宅裝修在經歷了福利裝修時期、初裝修時期和毛胚房時期后，已進入到了住宅全裝修時期。建設部2002年7月18日出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細則》[1]給出了“全裝修住宅”較為明確的定義：“商品住宅裝修一次到位”所指的商品住宅為新建城鎮商品住宅中的集合式住宅；“裝修一次到位”指的是房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。全裝修住宅的施工過程涉及土建、水電設備、室內裝修、外墻等施工過程，所含施工界面多，不同專業、工序交叉復雜，產生諸多沖突。在全裝修住宅施工過程中，因沖突未能有效規避、降低或及時恰當處理，導致產生返工、工程量和成本增加，甚至產生產品缺陷。推廣全裝修住宅的目的在于推進住宅產業化的實施，減少家裝帶來的對建筑結構的破壞，提高建筑和裝修使用壽命，避免建筑材料浪費，減少建筑垃圾，降低建筑碳排放，提高消費者對住宅產品的滿意度和認可度。
目前我國全裝修住宅施工過程系統化組織不足，一體化水平不高。因此，有必要對全裝修住宅施工過程中的常見沖突矛盾進行梳理分析，并探尋對策，提高全裝修住宅的施工管理水平。
2.全裝修住宅施工管理現狀
我國最近10年才逐步進入全住宅裝修時期。目前，除深圳、廣州等城市外，我國住宅市場全裝修住宅整體比例較低。國內較大的房地產開發商，除萬科基本實現100%住宅全裝修外，其他全裝修比例仍相對偏低。根據調查顯示，龍湖集團2012年全裝修住宅開工面積僅占全年住宅開工總面積的2.69%。未能形成高效的開發管理模式、施工管理沖突矛盾難以有效解決是造成這一現象的原因之一。通過對萬科、龍湖、中海、綠城等幾家開發商的調查發現，全裝修住宅開發管理模式主要分為以下：
①統一開發，專業分管，如萬科、龍湖。這種模式主要是產品定位為全裝修住宅，項目層面統一開發，但裝修設計、施工作為開發過程的一個專業獨立進行——獨立裝修設計、獨立裝修施工招標并由裝修施工總包及分包進行裝修施工。同時由獨立的甲方裝修工程師進行管理。
②統一開發，統一管理，如中海。這種模式與前一種模式類似，裝修同樣作為獨立專業進行，但在施工管理中由甲方土建工程師統一管理。
③自持獨立裝飾公司負責，集團協調，如綠城。這種模式是綠城集團所屬裝修團隊成立專門的裝飾公司，負責全裝修住宅項目的裝修階段開發管理，且自持裝飾公司參與裝修施工招標。
上述三種模式是當前全裝修住宅開發管理的主要模式，其中第三種綠城集團所采用模式得益于自身涉足多產業領域，并不具備推廣和發展條件；隨著住宅市場的發展，裝修勢必將發展成為與土建、安裝等并列的獨立專業，因此第二種模式同樣不具備發展條件。就目前發展現狀和萬科集團在全裝修住宅市場的成果來看，第一種模式是當前全裝修住宅開發管理的主要模式。
目前，國內對于全裝修住宅的研究也相對較少，主要強調全裝修住宅設計、采購、施工的一體化，重視設計與施工界面的協調，土建、機電與裝修的設計施工一體化[2]；在設計階段，建筑、結構、裝修、設備各專業實現系統化、一體化，裝修設計在建筑方案確定后即開始進行設計，并最終將裝修設計的水電、管線預埋等整合到土建施工圖紙中[3][4]。而國外出售給消費者的商品房均是完成室內裝修的，未完成相應配置無法進入市場，并不存在“全裝修住宅”這一概念，室內裝修設計、施工是其建筑設計和施工的一個組成部分。如德國和法國，已實現新建住宅可以直接入住，但其裝修卻十分簡單，僅廚衛空間實現了完整意義上的全裝修[5]。
3.施工管理中主要的沖突矛盾
目前裝修施工單位與土建、安裝施工單位基本不為同一單位，則在施工界面移交、工序交叉等方面存在難以避免的沖突矛盾。根據現場調查、專家訪談的結果，主要介紹和分析上述第一種模式即統一開發、專業分管模式下的全裝修住宅施工管理中的矛盾沖突。
3.1 界面移交標準不統一
全裝修住宅施工過程總體順序是先土建、安裝（水、電、暖），再室內裝修，即涉及到土建、安裝施工單位向裝修施工單位移交施工作業面的問題。移交時土建、安裝與裝修單位所依據的規范不同，不同規范對房屋各部位偏差規定不一，裝修施工難以彌補偏差，無法達到相關裝修規范要求；或需增加人力、物力投入方可滿足裝修規范。如《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2002）中要求混凝土現澆梁的軸線位置偏差為8mm，截面尺寸偏差為+8mm～—5mm，而《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）對于抹灰施工的偏差要求為3mm，這就導致出現符合前者要求的梁存在大小頭，而裝修施工單位無法通過常規工藝處理滿足后者要求。
3.2 工序交叉，施工工作面沖突
土建施工單位應該在其全部施工工作工序完成后，經土建監理、裝修監理和裝修施工單位檢查合格，移交給裝修施工單位。但實際中，土建施工單位因工期延誤而推遲部分工序，而裝修施工單位為獲得額外工期，希望提早介入；開發商為縮短開發周期，要求進行流水施工、分段移交。如為保證收口效果和整體品質，窗戶護欄安裝需在裝修涂飾工程完成后再進行。因此產生的工作面沖突、成品保護問題成為雙方沖突的矛盾點。當工期緊張搶工時雙方沖突尤為激烈，處理不當甚至出現一方被迫停工的情況。
3.3 返工索賠沖突
施工過程或交付業主時出現土建施工問題，需要土建返工，甚至破壞裝修成果。此時，裝修施工單位對由于土建施工單位造成的返工向其提出費用索賠，對于需大面積、長時間返工的內容甚至不配合土建施工單位的返工；而土建施工單位則以已進行施工移交，裝修單位已接收，移交時未提出問題異議，無法確定問題責任范圍為理由抵制全部或部分索賠。
3.4 垂直運輸工具使用沖突
在裝修施工初期，由于室內電梯無法使用，裝修施工單位需通過土建施工單位的施工電梯進行建筑材料和人力的垂直運輸，而施工電梯一般只能滿足土建施工單位的正常使用。而開發商從項目整體利益考慮，協調或強行要求土建施工單位減少自身使用量來配合裝修施工單位。甲方各工程師基于各自工作目標的考慮，難以從項目整體考慮，容易偏向各自專業施工的正常進行，則需由項目層面做出整體協調，甚至強制土建施工單位進行配合，進而造成雙方之間更大的矛盾沖突。
3.5 裝修施工單位與分供商之間的沖突
全裝修住宅涉及的材料種類多、設備供應商多，如廚衛、室內門等。如燃具灶具、衣柜等安裝完成后進行成品保護，裝修施工單位后續拆除成品保護進行清潔，發現劃傷、碰傷，有時無法判定屬于產品本身問題還是拆除保護、清潔過程的損傷，雙方對此產生爭執沖突。
4.對策及建議
針對上述全裝修住宅施工管理中所出現矛盾沖突，結合施工管理實際和理論研究的成果，提出如下對策建議：
4.1 施工前明確標準和原則
全裝修住宅項目在施工招標時，開發商應明確土建施工和移交裝修應參照的規范和標準，并在施工合同中明確規定；同時和裝修施工單位明確其驗收、接收施工界面時適用的規范和標準。組織土建、設備和裝修的一體化施工[2]。開發商在開工前組織相關單位召開啟動會，明確施工過程中，監理、裝修施工單位進場檢查、驗收的節點、標準，土建施工單位、設備安裝施工單位應采取的配合措施，以及約定后期出現各種沖突、爭執的解決程序和原則，形成會議紀要，作為依據。
4.2 提前協商工序安排
土建施工開始前，項目部組織土建工程師、設備工程師、裝修工程師及土建施工單位等相關人員和單位對施工過程進行交底，由裝修工程師針對土建施工單位的施工組織計劃提出裝修施工需配合、協調的要求，針對裝修施工過程中的重要節點和問題進行交底。在確定裝修施工單位后，組織相關各方明確約定施工界面的劃分及交叉施工工序和節點安排，雙方的配合義務以及施工過程中節點偏差造成施工延誤的各方責任。并明確雙方在成品保護方面的義務，形成成品保護及損傷處理賠償制度。
4.3 施工內容統一分包
對于全裝修住宅施工后續工作，根據施工安排和現場可預見的交叉情況，在施工階段進行合理的分包范圍劃定。如全裝修住宅的清潔工作，包括室內、公區、樓梯間以及外墻等，不依施工主體，可統一分包給裝修施工單位。
5.結語
全裝修住宅作為住宅產品發展的趨勢，必將逐步成為市場主流。但目前全裝修住宅施工管理中的沖突問題的存在，是制約全裝修住宅發展的因素之一。通過對目前全裝修住宅施工管理的主要沖突進行了簡要分析，提出了相應的解決方案。如何解決各種沖突，提高管理效率是開發商全面進軍全裝修住宅市場及全裝修住宅繼續發展的動力之一。
參考文獻：
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關鍵詞：室內；建筑裝修；設計
中圖分類號：S611文獻標識碼： A
一、室內裝修的基本原則
1、安全保護結構原則
在室內裝修中首先要考慮的因素就是安全問題。首先室內任何承重結構，包括承重墻、梁柱、陽臺的半截墻等，不論其位置在哪里都是不允許進行拆除的。然后就是要注意室內材料的安全防火，在室內裝修中使用的木材、線織物都要進行防燃處理。對于室內的用電設施，插排線路等如果在裝修時要根據實際情況適當移動位置，那么電表容量以及保險絲、電線粗細都要進行重新的設計安排。裝修過程中如果破壞房屋的防水層，就要進行必要的重修工作。在室內裝修中使用的材料要使用合格安全的產品，防止甲醛等有害氣體對人體的侵害。
2、美觀、實用、經濟化原則
室內裝修的目的是為了賦予房間更大的功能，在滿足更好生活質量的同時要保證有足夠的空間來儲存物品，最大化的滿足使用者的生活需求。新形勢下的室內裝修設計要講究藝術性，要符合使用者獨特的審美情趣。所謂經濟性原則就是在室內裝修中高效的利用有限的經濟，來達到最高效的裝修效果，其中包括交叉利用不同檔次的裝修材料，已達到不同質感不同用處的目的。在室內裝修中并不提倡奢華裝修，要綜合考慮使用者的生活需求以及經濟狀況等因素制定經濟實用而且美觀的室內裝修方案。
3、個性、環保化原則
在室內裝修中要以使用者的個人愛好與獨特品味為依據，通過室內空間的造型、室內布景以及材料選擇等角度來凸顯使用者的個性化。新形勢下的室內裝修也要講究材料選取上的環保特性，要有環保意識，在節能降耗以及通風采光等方面下功夫。
二、室內建筑裝修設計的要點
1、從整體設計出發，進行色彩及軟裝的運用
在現代室內裝修理論不斷豐富、完善的今天，室內裝修設計需要從整體設計出發對色彩、軟裝等進行分析。在整體風格及色彩相統一的基礎上，考慮不同功能區域的使用需求并對色彩進行選擇。從整體設計出發，營造個性化的協調環境。通過整體化室內設計、軟裝設計、色彩運用，提高空間利用率、提高單品搭配效率、為業主營造高品質的居家生活質量。
2、室內裝修設計中色彩的運用
在室內裝修設計中，應根據房間的朝向進行色彩選擇，提高房間及功能區的視覺效果。窗口朝東的房間，最早得到日照，但是由于光照的轉移，房間光線多數時間下處于較暗的環境。因此，在色彩的選擇時應在淺暖色系中進行選擇，改善房間的光照及視覺效果。而南向房間的日照時間長，使用冷色系能夠使人更加舒適。北向房間缺乏光照，應在暖色系中進行色彩的選擇。通過對房間朝向的分析及色彩運用，提高居住舒適度。
在室內裝修設計色彩的選擇與運用中，還需要根據房間的功能用途進行顏色的選擇。房間的用途、功能需求是決定色彩的重要因素，色彩的運用能夠提高視覺效果及心里效果，實現舒適居住環境設計目的。廚房的設計中考慮食材制作需求應選擇淺亮色系，滿足烹飪過程中的視覺需求。餐廳是主人就餐的環境，背景環境可以選用橙色、黃色等促進食欲的暖色系，餐廳軟裝則選擇深暗色系。而方廳是主人待客的重要場所，其色調及色彩的原則應遵循明亮、放松、溫暖熟食的選擇。
在色彩的選擇與運用中，應首先確定整體色調，并根據功能區域進行色彩的選擇。但是，在色彩選擇與應用中嚴禁統一功能區域出現多種主色調并存的現象，造成各主色相互影響，雜亂無章。應在主色調確定的基礎上，使用對比色彩進行點綴，并突出重點，營造和諧的色彩環境。
3、室內裝修設計軟裝應用分析
在室內裝修設計中，軟裝是體現主人品味個性的重要部分，受到了越來越多的關注。與硬裝修相比，軟裝是一門集合整體環境、空間美學、陳設藝術、生活功能、材質風格、個性偏好等復雜元素的設計學問。其不僅僅是將各類家具陳設簡單疊加的過程，軟裝修同樣需要整體設計，并注重功能區域的環境營造。通過整體設計及融合的軟裝色彩、造型，為主人營造愉快、舒適的環境。根據設計要求，軟裝應與硬裝同時進行。在確定主人風格喜好、色彩喜好的基礎上，以軟裝、硬裝同步整合色考，實現整體家裝由內而外的設計。通過軟裝設計與硬裝的配合效果，達到理想的裝修目的。
家具占室內使用面的30~45%，因此家具是整體家裝中的重要環節，是居家生活中的重要內容。在家裝設計中過程中應根據風格設計要求對大件家具的分割特色、尺寸造型等進行設計，以此決定整體家居裝修基本色調、風格以及空間結構，在此基礎上選擇相適應的燈飾、布藝及飾品。以家具的選擇、陳設為核心，實現室內裝修設計的整體協調搭配、營造和諧舒適的居住環境。
在室內裝修設計的軟裝設計中，設計師應本著突出重點、搭配之上的設計原則。從材質類別、色彩等因素出發，顯眼、重點家具選擇高檔次產品，而相匹配的家具可以選擇視覺效果相統一風格的產品，為主人提供想搭配的、高性價比的裝修。例如：客廳沙發是最為顯眼的家具，因此可以選擇高檔次的產品，并以沙發風格為主調選擇電視柜、小柜等產品。而沙發旁邊小柜可以部選擇配套產品，在風格統一情況下選擇高性價比的產品，降低主人裝修投入、提高整體家居檔次。通過突出重點的方式，實現整體家居設計高檔、低價目標，滿足主人裝修中對價格的需求。當然，裝修成本較充裕的情況，選擇配套產品更能保障家具整體材質、風格、色調的統一與協調。
4、室內裝修設計中窗簾的選擇與應用
在裝修設計的窗簾選擇中，窗簾的材質、功能等對裝修的整體風格以及主人的心理有著重要的影響。而且材質的選擇還對主人的身體健康息息相關。在臥式的窗簾選擇是，應選擇棉麻類材質，并根據臥式風格、主人色彩喜好、睡眠環境的影響等需求，確定窗簾顏色及裝修風格。而客廳透光、遮光、隔音需求下，應選擇雙層窗簾。以沙織窗簾增強裝修效果，滿足室內縱深感及透光要求。并通過植絨窗簾細膩的質地、遮光隔音效果好的特點，實現夜間窗簾遮擋目的。從整體風格及色彩出發，構建和諧統一的居住環境。
三、室內裝修設計的根本要求
1、與民族風格和地區特點要求相符合
因人們所處的地理位置不同，各民族的文化傳統和生活習慣也有所差異，從風格上來講具有相當大的差別。我國是一個多民族的國家，各個民族的文化素養、地區特點、風俗習慣、民族性格等有很多不同，從而導致室內裝修設計差異很大。設計中要充分尊重各民族的特點和風格，要充分體現地區和民族特點，使人們的民族自信心和自尊心得以發揚。
2、與現代技術要求相適應
創新結構造型與創新建筑空間緊密相聯，應統一協調二者的關系，把技術和藝術融合為一體，全面考慮結構造型中的美感。因此，室內設計者必須對建筑結構體系的特點、性能以及必要的結構類型知識加以熟悉掌握。現代科學技術的范疇中涵蓋了現代室內裝修設計，通過對現代科學技術最新成果的最大限度的利用，使現代技術與室內設計完美結合。
3、與使用功能要求相適應
創造良好的室內空間環境是室內設計的根本，在室內設計過程中要全面考慮室內的使用功能要求，要充分考慮人們的活動規律，處理好空間的關系、尺寸、比例，合理配置家具與陳設，對室內照明、采光、通風加以妥善解決，提高室內色調的總體效果。與人們在室內的工作、休息、生活要求相適應，使室內環境達到科學化、合理化、舒適化。
4、與精神需求予以滿足相適應
在室內設計的過程中要充分考慮使用功能的要求，精神需求（藝術感染、視覺反映、心理感受等）也要加以考慮。人們的情感、意志乃至行為都會受到室內設計影響，因此對認識的事物規律和特征要充分考慮、研究。設計者要通過各種表現手法及理論對人的情感產生影響，從而達到預期的設計效果。某種意境和構思若在室內環境中突出表現，它的藝術感染力就會非常強烈，在精神功能方面的作用就會更好地發揮。
結束語
室內設計隨著現代社會的發展變得越來越復雜化、因素化，未來的室內設計者必須與時俱進，適應現代室內設計要求，要具備創新精神、綜合能力，把握環境空間與人和諧統一的方法和觀念。在豐富的物質文明面前，人性、情感和精神上的滿足是人們迫切需要的，另外隨著世界范圍內的藝術生活面向大眾的這一趨勢，滿足“人性化”的特性在室內裝修設計中得到了更進一步的體現，環境的藝術意識也得到進一步的提高，從而推動我國室內環境設計更全面、更深入地發展。
參考文獻：
關鍵詞：建筑住宅，精裝修，利弊，探討
精裝修從只是滿足群眾的視覺的樣板房到面向大部分消費者的精裝修適用房，其主要原因是現階段便捷高效以及實惠的裝修模式體現了廣大消費者的需求，發展商為大眾提供帶裝修的住宅是市場進步的表現, 也是我國住宅建設步入成熟時期的重要標志。
1.建筑住宅精裝修的優勢
1.1省時省力。在精裝修模式下，發展商早已把一些必要的裝修完成，業主在確保工程質量沒有問題后付款，這相當于把裝修的風險轉嫁給發展商。消費者在購房后只要購買家具、窗簾、燈具等與已有的裝修進行整體搭配就可以了，不用再為一些裝修的細節而費神。由于精裝修模式大大減少了以往裝修過程中出現的各種糾紛，規范了裝修過程，因此也受到了業主的歡迎.
1.2成本降低。在精裝修模式下，建樓、裝修由發展商統一規劃，一步到位，減少了很多中間環節，減少了投入。另外裝修材料也是由發展商統一采購，能夠以同樣的價格選擇更好的材料，這樣就可以節省部分成本。此外精裝修房真正實現買即住,避免了毛坯房交房后在裝修時期的空置率。如此一來，精裝修房能在很大程度上提高其投資價值,也給業主在個人資金應用上留有了更靈活的空間。
1.3設計整體、風格統一。由于進行規模化住宅裝修，開發商必定會委托有實力、有信譽的設計單位和設計師，進行各種住宅套型的精裝修設計、多種多樣的住宅裝修“菜單”設計，而且還可以與建筑方及早取得溝通，將主體設計與裝修設計有機銜接，從而給住戶提供高水平的設計方案和保證了整棟住宅的結構完整。
1.4維護簡單。以往的裝修很多會做整體衣柜、電視柜、墻柜等，這些裝修都是與墻體融合的。這種做法的好處是柜體的尺寸可以根據墻體擬定，但一旦想更換或維修就十分麻煩，精裝修可以根據個人喜好選取家俱或家飾，更換起來十分簡單。免費論文參考網。
1.5綠色環保。精裝修模式中，基本的裝修是在物業發售時就完成了，有足夠時間使有害物質揮發；另外，選購精裝修房的消費者也一般選擇購置獨立的家具，不像以往那樣為物業“量身訂做”，所購買的家具是在廠家生產的，并已經在倉庫或者商場放了一段時間，買回來已經基本沒有氣味了，這樣就把對人體危害降到了最低。
精裝修是建筑住宅未來的發展方向,可以節約采購成本、提高施工效率、避免裝修擾民、保護建筑結構免遭肆意破壞,體現了集約化大生產的優勢。但個性需求難以在統一裝修中得以體現。
2.精裝修的弊端
2.1缺乏個性及選擇空間。在精裝修模式下，發展商都是對單位進行統一設計，統一購買材料。同一戶型的裝修基本一致。這種缺乏個性的裝修對一些強調個人風格，注重生活品味的消費者就顯得不那么合適。并且在精裝修模式下，大部分裝修材料都是由發展商統一購買安裝的。免費論文參考網。部分消費者即使偏愛其它一些類型的材料或者對已有材料的質量存在懷疑，也不愿意花大力氣進行材料的更換，這就大大壓縮了消費者選擇的空間。
2.2存在質量風險。發展商對裝修進行一手包辦是精裝修的亮點，但同時也有可能成為致害點。傳統的裝修模式下業主對裝修進行全過程跟蹤，雖然比較累，但是對于材料的價格質量，以及具體的施工都心里有數。但精裝修時一些施工隊為了省事，在很多裝修的細節上都不大注意。有些問題裝修完工后是不會被察覺的，但以后可以能會逐漸浮現，例如墻皮脫落、地板翹縫、下水管漏水、電線漏電等，這些問題一旦出現，就會對業主帶來經濟和精神上的巨大傷害。
那么建筑師如何更好地滿足現代社會多樣化、多元化、多層面的生活需求理清思路,從可持續發展的角度搞設計創新,使精家裝行業得以健康快速地發展。
3．實行建筑與裝修設計一體化，確保業主的居住安全
3．1建筑開發商可以將整棟樓宇建設的結構施工、設備設施安裝調試、裝飾裝修施工三個環節統一完成。將住宅作為一個成品提供給消費者，既有利于推廣使用先進的技術，實行施工的組織與質量管理，提升住宅建筑的質量；避免業主隨意增減、拆除室內建筑，確保消費者的居住安全的需要。
3．2購房者要與建筑開發商、家庭裝飾裝修裝公司簽訂質量保證合同，參與材料及設備抽查，并且在建筑開發商與裝修公司提供的多種全裝修方案中選擇自己所需要的方案。分項工程施工完畢后也要參與檢測，也可以根據自己的需要對一些細節提出修改要求等等。免費論文參考網。
3．3選擇合理的建筑裝飾預算方案，減少資金浪費。據了解,建設部多年來一直提倡精裝修房,因為這樣可以減少裝修帶來多方面的浪費。因而按家居設計構想,裝飾施工方案及添置陳設的全部造價均應根據當前的市場價格,提出預算方案,包括如下一些內容：人工費：由啟動到完工全部用工和天數；材料費及耗損費：裝飾全部耗用的材料,以及各種不同材料的不同損耗；機械費及工具磨損費:施工單位正常工具磨損,機械耗損費；設施費：按添置設施報出明細表；綜合費：裝飾單位的綜合管理費、合理的利潤及稅金等。這樣便于將裝修施工過程中發生的成本控制在預算范圍內。
3．4精裝修住宅的施工管理。對于建設規模比較大的樓盤，建議在進行大規模精裝修之前，先進行樣板房的施工。因為樣板房不僅是樓盤銷售工作的需要，而且還可以通過樣板房的施工，發現產品設計、主體結構施工中出現的缺陷能及時進行修正。如果所裝修的樣板房是交樓標準，那么任何同一類型的缺陷如果不能得到及時的改正，將會對未來大面積的裝修帶來巨大的遺憾，甚至造成巨額的直接經濟損失。
3．5整體規劃也要重視“個性”化。精裝修房屋的設計要求是能給未來住戶一個先進居家生活方式的指引，并沒有限制住戶的個性化需求。在交樓標準裝修的基礎上，住戶可通過裝飾設計實現不同風格的居家布置，體現不同的生活情調。因此，整體裝修限于衛生間、廚房、地坪、墻面、頂板及門窗等，對于一些可以展示個性的地方，如廳的吊頂、玄關、固定家具、燈具等，則可以不考慮。相對而言，廚衛裝修可做全，別的廳室應力求簡單。
3．6精裝修住宅必須注重產品售后服務。這是體現開發商誠信與否的關鍵。開發商除利用自身的客戶服務機構處理產品售后服務問題之外，還可以與物業管理公司、供應商的產品售后服務中心、施工單位等建立共同的售后服務機制或者聯盟。這樣就能夠更加快速、便捷、高效率地處理客戶投訴、產品維修等問題。
雖然精裝修也有它的不足，但總的來說還是利大于弊，并且在競爭中逐步規范，一步步向消費者靠攏。從住宅自身的發展規律以及發達國家住宅建設實踐來說,精裝修必將在未來家裝市場中占據主導地位。
參考文獻：
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關鍵詞：建筑設計；避免；二次裝修浪費
Abstract: This paper describes the various waste caused in the two renovation, analyses how to avoid or reduce waste two times in the architectural design phase.
Keywords: architectural design; avoid; two decoration waste
中圖分類號：文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）
建筑的二次裝修所帶來的浪費一直為人們所關注，據建設部統計，我國每年因二次裝修所帶來的浪費高達300億元，以沈陽為例，單獨的家庭裝修一項每年產生的浪費至少要在千萬元以上。不論住宅或者商業、公建等等，當它的布局與風格不能滿足或標榜使用者的個性要求時，二次裝修就不可避免。
一．二次裝修的弊端
二次裝修的弊端很多，首先就是裝修材料的浪費。以家庭裝修為例，每戶固定的浪費包括電源開關、插座、燈具、門鎖的更換；一些房子還涉及更換馬桶、面盆等；還有的浪費主要體現在施工過程中對瓷磚、板材的計算不足，導致材料產生有用的“廢料”等；一些鋪裝地熱的家庭，暖氣片也成為了浪費品。
其次是產生了大量的建筑垃圾。“黃大錘”的小品給大家帶來了不少的歡笑，在這樣“大錘80，小錘40”的聲聲敲擊中，無數的建筑垃圾產生了。裝修的住宅或是公建的外面，總是堆積著被砸掉的磚頭瓦塊，這些尚還新鮮的建筑材料，在它們的工作崗位上還沒發揮出效能，就被垃圾車尋了個垃圾點丟棄了。有的城市每年因拆除舊建筑和新建筑產生的建筑垃圾就達2000萬噸之多，觸目驚心。
弊端之三便是建筑的結構經常遭到破壞。私拆濫改，無知很可怕，砸通分戶墻的事情并不是一個個例，一些用戶甚至擅自改變房屋使用功能、損壞房屋結構。新建的高層住宅多數是剪力墻或者框架結構，結構性的破壞好一些，但也有在剪力墻的暗柱上開門洞的，在頂層再接建一層出來。老式的磚混結構住宅更是可怕，用戶們極盡想象力的發揮著自己的才華，讓結構專業的同事看了觸目驚心。一個同專業的同學就曾經和我講述，她家的一棟舊房子在裝修的時候似乎就砸到了門洞過梁的梁頭，行業內如此，更何況行業外的人士。
隨著科技的不斷進步，建筑垃圾的二次利用發展迅猛，磚塊、混凝土等可以進行粉碎作出不同規格的砂石骨料，有些建筑垃圾經過一系列程序可以制成彩色荷蘭磚、透水磚、廣場磚、建筑骨料等各種新型建材。利用建筑廢棄物資源再生發展循環經濟，來滿足當地建筑隊新型墻體材料的需要，既節約了土地又保護了環境。但在這重組的過程中，同樣帶來了能量的消耗，減少建筑垃圾的產生才是最直截了當的做法。
二．建筑設計階段避免二次裝修浪費的措施
對于避免二次裝修所帶來的浪費，國家建設部及各市建委很早就提出過發展綠色建筑，倡導精裝修和節能物業管理一步到位。在建筑設計階段，建筑設計師就應該注意根據不同性質的建筑，結合國家的相關政策，調整建筑設計的內容，盡量避免產生二次浪費。
其一，國家投資類項目；國家投資類項目一般設計周期較長，時間比較充裕，設計人應該充分了解該類項目的等級性質以及使用者的需求，多深入現場，熟悉現場情況，做好經濟評價分析，做到經濟、合理、安全、可靠，在選材和構造裝修上合理、節儉、一步到位。有些“一次性業主”如文化、教育、衛生等行政主管部門缺乏專業性，所以建筑設計師在設計的同時也要對業主進行指導，使項目不錯花國家的一分錢。
其二，其他公建項目；一些非國家投資的公建項目，設計周期短，在使用性質單一的情況下如辦公等，裝修簡單，趨于大眾化，能夠比較容易的避免二次浪費，但若是商業等一些使用性質非常靈活的項目，不同的使用者、不同的售賣品就會有不同的功能要求，如此只能多與投資方進行溝通，了解其意圖和想法，在尚不明確的部位，注明二次裝修設計，這樣，至少可以避免拆改所帶來的浪費。甚至在使用性質更加復雜的項目中，盡量形成大空間，讓使用者在之后的使用中，能夠靈活變換。
其三，住宅類項目；住宅類項目所帶來的浪費較多，方法之一便是取消“毛坯房”、推廣全裝修成品房是利國利民之舉，在房地產開發過程中，鼓勵開發商推行多種可供選擇的精裝修樣板房。實行大型裝飾裝修公司與建材廠家聯手，推出商品房精裝修菜單式服務。在商品房銷售的同時，就公布裝修菜單，業主拿到住宅鑰匙時，住宅已經裝修完畢。拿起行李，就可以輕松入住。個別裝飾公司也可以與網絡公司聯手，推出智能化住宅，在裝修的同時免費鋪設初級智能網絡，如此還可以極大地提高住宅的品質；方法之二，盡量采取大開間間隔，一方面為業主提供靈活隔斷方案，另一方面把戶型設計做到規整、科學，免除業主自行改動的想法；方法之三，使用優質建材。目前業主對新房進行二次裝修的動因之一，就是對房內的建材質量不滿意，抱著與其日后都要換，不如一次全部換掉的想法，進行二次裝修，這種做法導致建筑材料的巨大浪費。精裝房這種產品必需要有良好的品質作為前提，住宅產品的業主群體大，個體要求不同，必須要有頻繁的溝通與精致周到的服務，萬科精裝修房的“地板門”“紙板門”事件就很發人深省。
在國家經濟的快速發展下，項目的周期縮短，建筑師在有限的時間內所能考慮到的東西越來越少。專業的劃分也更加細致：規劃設計、方案設計、施工圖設計、總圖設計、裝飾裝修設計、幕墻設計、市政管線管網設計等等種類繁多，一些設備設施的安裝也是若干分包廠家在主體部分施工進行時或施工之后參與其中。在項目進展的過程中，若能做到設計的各個環節良好的銜接，也會避免二次浪費的產生，如建筑設計與裝修設計以及各分包工程如幕墻、設備等專業互相明確，使建筑設計很好的達到使用者的要求，就杜絕了再次裝修，反之，浪費不可避免。
三．出臺相應的法律法規進行制約
由于目前國家還沒有明確的全裝修成品房質量檢驗標準，企業開發全裝修成品房建設周期長、銷售價格高，需多繳營業稅，而相關稅收政策還未及時跟進調整，購房者也擔心裝修的個性化難以實現，全裝修成品房發展進展緩慢。所以要推行建筑節能標志認證制度和相應的稅收優惠政策，高性能的節能建筑必須與相應的精裝修和運行管理相結合，從國家的法律法規層面進行相應的制約。
這是一個夏日的傍晚，記者應邀到一位朋友家中做客，推開房門眼睛不由得一亮，這是一套有著上下兩層的住宅，看上去頗為寬敞，而最惹人注目的是那個擁有兩層空間的挑高大客廳，站在其中推開窗戶映入眼簾的是一片大綠地，頓時給人以一種豁然開朗的感覺。你不要以為這是位于田園鄉間的小別墅，它實際上是處在上海北區一幢高層住宅的11層，用一個“空中別墅”的概念來形容可能并不為過。
很長時間以來，人們都習慣于把公寓住宅中上下兩層的房型稱之為復式房，那么復式房究竟指的是什么呢?可能許多人對此并不太了解。而與此同時，如果我們留意一下房地產市場，可以發現許多房產廣告中也都會打出所謂的復式房概念，但是購房者見到的房型卻是大小和高低都參差不齊的。那么，這其中究竟有什么奧秘呢?
為此記者特意查閱了不少資料，并與自己這幾年“走南闖北”看到的不少房型做了對比，發現我們現在所說的復式房準確地說只是一種習慣用語，而不是一個房地產術語。如果購房者要把這一詞匯作為通用說法在實際中加以運用的話，其實還要仔細區分其中不同的類別，這其中可是有著天壤之別的差距啊!為此，記者在這里把市場上各類經常被人們稱為復式房的房型進行了一下梳理，也好讓購房者對這一概念有一個更為清晰的認識。
頂級躍層這樣的房子被稱之為復式房其實并不很準確，更為專業的稱呼應該是躍層住宅。就像記者朋友的那套房子，占有了上下兩個層面，每層都具有足夠的空間高度，下層為客廳和廚房，上層為主臥、次臥和書房等，與一般的別墅以及house等的布局格式基本相似。從定義上看，躍層住宅指的是套內空間跨越兩樓層及以上的住宅，一般每戶有上下兩層，戶內設有獨用的小樓梯連通上下，其住宅套內面積一般較大，衛生、廚房間均較為寬敞。把躍層式住宅稱為公寓房中的頂級類型并不為過，它們在市場中并不多見，尤其是那種具有挑空客廳的戶型就更有“豪宅相”。
傳統復式其實，所謂復式住宅指的是以三維空間立體設計的新概念住宅，它把住宅的空間分為“動”與“靜”兩個部分。說到底其中的關鍵點是，復式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)要高，可在局部設計出夾層，安排臥室以及書房等，并且用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。從這一點來說，它與躍層住宅還是有著本質的區別。
新潮錯層曾有一位以前的老同學購買了新居后興奮地邀請記者參觀，他說這是一種新的復式住宅。記者匆匆趕過去一看，發現所謂的復式只是在轉彎角多了個三層臺階。其實此類樓盤更準確的稱謂是錯層，主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。所以它并不是兩層的上下分隔，只是同一層但地面高度有不同罷了。其實這是開發商為迎合市場需求而推出的一種房型設計，包括左右錯層即東西錯層，一般為起居室和臥室錯層；前后錯層即南北錯層，一般為客廳和餐廳的錯層等。
頂部閣樓此類房產一般分布在公寓樓的頂層，由于其頂部為坡頂式，呈現出一個三角形的尖角形狀，所以也就比一般的平頂多出了一個空間。如果在這里面進行一個分隔，往往也能形成一個頗為實用的空間，由此有些開發商也會把這樣的房子稱之為復式房。不過我們要注意的是，這類加層一般只能作為住房的輔助空間，比如儲藏室等。記者曾看到這樣一套房屋，其在屋頂上開了一個天窗，屋頂下面的空間被裝修成了一個書房，這樣的書房在晚上還能抬頭看看月亮，倒也不失為一種樂趣。不過如果要說它是復式房，最多還只不過是個概念而已。
小戶疊加在小戶型的市場上，我們也時常可以見到被開發商稱為復式房的，最常見的就是所謂的“買一層得二層”。其實，此類房屋是在一個層高比較高的一室戶中間做了一個隔斷，從而形成了上下兩個空間。記者曾經在上海的松江見過這樣的房子，這個樓盤原來是一處廠房，后來被改建成了小戶型的住宅，由于層高較高，所以就想出了復式房的點子。所以，這種小戶疊加型至多只能算是與復式房打了個球，更多的只是開發商的營銷概念，而且有許多是由于房子原來的某種“缺陷”造成的。
通過以上這段文字，記者已經把市場上經常會使用復式房稱呼的幾種房型做了一個的介紹，這樣購房者在買房時就能夠做到心知肚明，而不會被所謂的復式房概念隨意忽悠，從而讓自己的購房行為變得更為理性。
突出房屋優點是關鍵
了解了目前樓市中那么多復式房的真真假假，接下來大家關心的就是，購買復式房究竟要注意一些什么問題呢?對此記者認為，其中的關鍵點就是，盡量突出房屋的優點。
那么，復式房的優點在哪里呢?其實從總體來看，其最大的特點是做到了動與靜的分離。
通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優點。此類房型的另一個優點是為我們的裝修設計提供了更大的發揮空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。
從這一點來說，記者認為復式房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。記者朋友那套躍層式住宅在裝修設計中就非常注意合理利用空間，特別是對露臺進行了巧妙的設計，從而在房子的上層形成了一個可以曬曬太陽、喝喝工夫茶的寬大書房，給整套房子增添了許多光彩。其實許多復式房都會有類似的大露臺，為什么不可以多多地加以利用呢?
上海裝修公司10大排名
1、百姓裝潢
百姓裝潢即上海百姓裝潢有限公司，是1996年在上海市成立的一家全國知名裝修公司，專注于為廣大客戶提供一站式的家裝服務，其服務質量可靠，客戶滿意度非常高。
2、全筑建設
上海全筑建筑裝飾集團股份有限公司是1998年成立于上海市的一家專業裝修公司，公司旗下擁有卓越的設計師群，憑借著優良的設計和精湛的施工技術而深受客戶贊譽。
3、聚通裝潢
聚通裝潢即上海聚通裝飾集團有限公司，是1995年成立于上海市的一家知名家裝企業，公司主要提供建筑裝飾裝修設計以及室內裝飾設計等服務，在上海市一直有著良好的口碑。
4、統帥裝飾
統帥裝飾即上海統帥建筑裝潢有限公司，是2005年在上海市成立的一家專業提供建筑裝飾設計服務的公司，服務的項目包括酒店、商場、高級寫字樓和中高檔住宅等。
5、百安居裝修
百安居裝修始于1969年英國，是英國翠豐集團旗下知名的裝修公司品牌，自1999年進入中國以來在中國北京、上海、廣州等眾多大城市開設有分公司，服務品質一直很受認可。
6、家倍得
家倍得即上海家倍得裝飾工程有限公司，公司成立于2011年，隸屬于紅星美凱龍裝修產業集團旗下，主要提供別墅、酒店、公寓、住宅以及辦公樓等領域的裝修服務。
7、波濤裝飾
波濤裝飾是2001年在上海成立的一家大規模裝修公司，公司業務范圍涉及家裝、軟裝、工裝、土建等多個領域，目前已在全國30多個省市開設有近300家加盟公司。
8、申遠空間設計
申遠空間設計是上海申遠建筑裝飾工程有限公司的簡稱，公司成立于2000年，致力于為成功人士提供居家裝修設計，其營業網點遍布全國各地，也是蘇州十大裝修公司排名榜之一。
9、星杰裝飾
星杰裝飾即上海星杰裝飾有限公司，是2001年在上海成立的一家大型裝修公司，主要提供豪宅、樣板房、星級酒店和會所等區域的裝修服務，在全國設有多家子公司。
10、同濟經典設計
