時間：2023-06-05 09:54:54
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇房產(chǎn)繼承解決方案，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
關(guān)鍵詞：Walkre；不動產(chǎn)；權(quán)籍調(diào)查
中圖分類號：P272 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
數(shù)維不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪系統(tǒng)（Walkre）依托于強(qiáng)大的數(shù)維信息化測繪平臺（WalkIMap），集存量樓盤圖屬數(shù)據(jù)自動提取落宗，土地和房產(chǎn)權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)融合建庫，地籍房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查測繪于一體。建立實(shí)施以土地為核心的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是中國產(chǎn)權(quán)管理機(jī)制的重大革新，任重而道遠(yuǎn)。自《不動產(chǎn)登記暫行條例》落地實(shí)施以來，我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)整合工作有序開展。為實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息共享、形成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系，在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作有序推進(jìn)的今天，不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪在其中所發(fā)揮的作用不容小覷，研究如何深入開展不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
1.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪
1.1 不動產(chǎn)權(quán)籍
不動產(chǎn)權(quán)籍是指記載不動產(chǎn)的權(quán)屬、位置、界址、面積、用途、等級和價(jià)格等的表卡簿冊證、圖件和數(shù)據(jù)的總稱。
1.2 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪
不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪指依照不動產(chǎn)權(quán)利人的申請和由政府統(tǒng)一組織，通過權(quán)屬調(diào)查和不動產(chǎn)測量，查清不動產(chǎn)的權(quán)屬、界址、面積、用途、等級和價(jià)格等基本情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料，為不動產(chǎn)登記、核發(fā)證書等提供依據(jù)的一項(xiàng)技術(shù)性工作。不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查作為不動產(chǎn)登記的前提和基礎(chǔ)，是“四統(tǒng)一（登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一、登記簿冊統(tǒng)一、登記依據(jù)統(tǒng)一、登記信息平臺統(tǒng)一）”的內(nèi)在要求，是保證已完成不動產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合地區(qū)，順利開展不動產(chǎn)登記工作，實(shí)現(xiàn)日常不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查有序運(yùn)行的必要前提。
2.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪存在的問題及解決方案
2.1 現(xiàn)階段不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪存在的問題及難點(diǎn)
在不動產(chǎn)分散登記時期，農(nóng)、林、地、海、房產(chǎn)等部門各自開展調(diào)查測繪工作，有著不同的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，使用的作業(yè)工具也不盡相同，由此帶來了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、源數(shù)據(jù)、作業(yè)工具等方面難以協(xié)調(diào)的問題。目前不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪存在的問題主要有以下5個方面：
第一，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)繁多。各部門（國土、房產(chǎn)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、海洋部門等）進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的內(nèi)容、基本單位、所依據(jù)的規(guī)范及數(shù)據(jù)庫規(guī)范均存在差異，無統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。例如，國土部門有《地籍調(diào)查規(guī)程》，房產(chǎn)部門有《房產(chǎn)測量規(guī)范》，林業(yè)部門有《森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程》……統(tǒng)一登記后，多個版本的規(guī)范容易相互產(chǎn)生沖突。
第二，源數(shù)據(jù)種類多。雖然國家要求不動產(chǎn)權(quán)籍要實(shí)行一體化調(diào)查，但在實(shí)際操作中，土地和房產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪仍由多家機(jī)構(gòu)完成，每個機(jī)構(gòu)都有各自的源數(shù)據(jù)。如外業(yè)測量數(shù)據(jù)；影像數(shù)據(jù)；已有的房產(chǎn)、地籍等電子數(shù)據(jù)；檔案數(shù)據(jù)等。如何將現(xiàn)有的數(shù)據(jù)進(jìn)行整合利用，是大家需要面臨的問題。
第三，生產(chǎn)效率低。由于分散登記時期地籍、房產(chǎn)數(shù)據(jù)分開生產(chǎn)，地籍測繪和房產(chǎn)測繪從業(yè)人員分化，形成了專業(yè)壁壘，導(dǎo)致地籍和房產(chǎn)的一體化調(diào)查開展困難。目前不少地方仍然采用地籍、房產(chǎn)數(shù)據(jù)分離生產(chǎn)操作模式，地籍、房產(chǎn)成果數(shù)據(jù)無法相互關(guān)聯(lián)調(diào)用，影響了數(shù)據(jù)整合進(jìn)程，導(dǎo)致生產(chǎn)效率低下。
第四，成果結(jié)構(gòu)不清晰。地籍、房產(chǎn)調(diào)查分離操作也帶來了圖表、影像雜亂無章等成果問題，導(dǎo)致更新、查詢無章可循。另外，很多地方房產(chǎn)測繪并沒有按照規(guī)范操作。按照國家要求，不動產(chǎn)測繪必須要保證不動產(chǎn)單元編碼的唯一性。
第五，作業(yè)工具多樣化。不同測量單位，采用作業(yè)方式不用，工具也不盡相同，常見的工具有AutoCAD平臺、ArcGIS平臺以及自主研發(fā)平臺等。這必將導(dǎo)致數(shù)據(jù)發(fā)生沖突。
2.2 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪存在問題的解決方案
（1）實(shí)施一體化調(diào)查
調(diào)查測繪機(jī)構(gòu)要擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，不再將地籍和房產(chǎn)的業(yè)務(wù)分開，實(shí)施一體化調(diào)查。測繪資質(zhì)的改變鋪墊了一體化調(diào)查的基礎(chǔ)，原本的地籍測繪或房產(chǎn)測繪資質(zhì)現(xiàn)在變成了不動產(chǎn)測繪資質(zhì)，測繪單位既可以從事地籍測繪也可以從事房產(chǎn)測繪。浙江不動產(chǎn)測繪已全面啟動，多地市根據(jù)實(shí)際情況制定了不動產(chǎn)登記發(fā)證工作規(guī)程，三測合一是趨勢。
（2）原有數(shù)據(jù)的利用
地籍和房產(chǎn)的存量數(shù)據(jù)非常龐大，這部分的數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)按照不動產(chǎn)登記的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，需將原有的地籍?dāng)?shù)據(jù)和房產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行遷移轉(zhuǎn)換，然后進(jìn)行落地關(guān)聯(lián)，房落幢，幢落地，地落宗。
（3）規(guī)范調(diào)查成果
第一，要統(tǒng)一測量數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。國家在不動產(chǎn)數(shù)據(jù)建庫標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中明確了每一項(xiàng)內(nèi)容包含的字段，例如房產(chǎn)中的邏輯幢、層和戶，宗地的宗地基本信息，界址點(diǎn)和界址線等。無論測繪機(jī)構(gòu)使用什么軟件平臺，最終要生成統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)，才能滿足規(guī)范要求。
第二，要加強(qiáng)數(shù)據(jù)交互與繼承，如房屋要繼承土地的宗地信息。如果繼續(xù)采用手工交互的方式，出錯的可能性比較高，工作效率也會大打折扣。
3.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪工作思路
3.1 技術(shù)路線
以地籍調(diào)查為基礎(chǔ)，以宗地為突破口，最大限度地利用已有不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料，采用已有含坐標(biāo)的城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫、集體土地所有權(quán)圖、農(nóng)村宅基地地籍圖、大比例尺地形圖、高分辨率影像圖等圖件作底圖，通過內(nèi)業(yè)判讀，外業(yè)測繪與核實(shí)的方法，完成不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪工作。
3.2工作流程
不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪分為以下5個步驟：調(diào)查前準(zhǔn)備、權(quán)籍調(diào)查、不動產(chǎn)測繪（地籍、房產(chǎn)）、質(zhì)檢入庫、成果歸檔。
（1）調(diào)查前準(zhǔn)備
歷史檔案資料的搜集、整理分析；根據(jù)資料、調(diào)查現(xiàn)場的情況制定調(diào)查方案，提前發(fā)放《指界通知書》；尋找控制點(diǎn)；到相關(guān)部門（國土、房產(chǎn)、林業(yè)等）提檔或在業(yè)務(wù)系統(tǒng)中查詢相關(guān)資料與數(shù)據(jù)。
（2）權(quán)籍調(diào)查
核實(shí)與調(diào)查不動產(chǎn)權(quán)屬情況；核清界址狀況；繪制宗地、自然幢、不動產(chǎn)單元的草圖；詳細(xì)真實(shí)地填寫《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》。
（3）不動產(chǎn)測繪（地籍、房產(chǎn)）
外業(yè)：控制測量；界址點(diǎn)測繪；宗地測繪；房產(chǎn)測繪。內(nèi)業(yè)：繪制宗地圖；錄入宗地屬性；繪制自然幢；錄入自然幢屬性；房產(chǎn)面積計(jì)算，分?jǐn)偺幚怼?/p>
（4）質(zhì)檢入庫
不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪成果主要包括文字成果、表格成果、圖件成果。必須轉(zhuǎn)換為相應(yīng)的不動產(chǎn)登記權(quán)籍管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫格式，使不動產(chǎn)登記系統(tǒng)能直接調(diào)用。同時，入庫前還必須進(jìn)行拓?fù)?、邏輯檢查。
（5）成果歸檔
調(diào)查成果應(yīng)以宗地為單位，以統(tǒng)一規(guī)范、要求進(jìn)行整理，將紙質(zhì)檔案與電子數(shù)據(jù)分類歸檔。
結(jié)語
不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪技術(shù)體系的建立，涉及多項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范，并不會一蹴而就。數(shù)維不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查中的土地測量，規(guī)劃測量，房產(chǎn)測量的統(tǒng)一，一套系統(tǒng)即可實(shí)現(xiàn)土地從規(guī)劃定線到農(nóng)專用到房產(chǎn)預(yù)測量、實(shí)測量到竣工測量到房產(chǎn)發(fā)證的所有步驟。實(shí)現(xiàn)了多種測量歸一化，省去在各個步驟中使用各種復(fù)雜的測繪調(diào)查軟件的麻煩，統(tǒng)一了標(biāo)準(zhǔn)，降低了成本，簡化了步驟，提高了效率。
參考文獻(xiàn)
[1]阮旭波.關(guān)于測繪企業(yè)在不動產(chǎn)登記新形勢下做好工作的幾點(diǎn)思考[J].城市地理，2016（6）：35-35.
【案件回放】
糾葛的一家人
家住淮北市烈山區(qū)土樓社區(qū)的李鳳香老人，出生于1926年，是村里數(shù)得著的老壽星。1960年，丈夫因病早逝，生性要強(qiáng)的她硬是靠自己一手將兩個兒子和1個女兒拉扯大。艱苦的歲月里，能生存下來原本就很不容易，更別說1個女人帶著3個孩子。這其中吃了多少苦，遭了多少罪，只有李鳳香自己知道。
好在，苦日子總算一點(diǎn)點(diǎn)地捱了過去，3個孩子也漸漸長大。大兒子陳龍和二兒子陳虎都在家務(wù)農(nóng)，并先后娶了媳婦。按照風(fēng)俗，陳龍作為長子和妻子與母親一同居住在老房子里，陳虎則另立了門戶。沒過幾年，小女兒陳秀梅也嫁給了村里一個后生。
看著3個孩子各自都成了家，李鳳香的心里總算踏實(shí)下來。夜深人靜，她常常凝望著堂前供奉的老伴兒的靈位喃喃自語：“他爹，我把娃們都拉扯大了，以后到了那邊也對你有了交代?！睕]過兩年，二兒子陳虎又添了兩個孩子，三代同堂讓李鳳香覺得這輩子就算圓滿了。
然而，老天爺似乎并沒有打算讓老人幸福太久。2002年，大兒子陳龍開始覺得身體乏力，沒過多久甚至下不了床了。到醫(yī)院一檢查，竟得了尿毒癥！這種病，除了換腎沒有其他更好的法子，但換腎所需的費(fèi)用，對于這個普通農(nóng)家來說，無疑是一個天文數(shù)字。僅僅是透析，就迅速掏空了陳龍一家。陳龍的妻子承受不了巨大的壓力，提出了離婚，不久便改嫁他鄉(xiāng)。
沒有錢看病，李鳳香只得向二兒子和女兒求助。彼時，陳虎已在縣城打工，妻子還是當(dāng)?shù)匦W(xué)老師，經(jīng)濟(jì)條件并不差，可看到大哥這個病是個無底洞，且大嫂也離開了家，以后根本沒有還錢的能力，于是便東推西阻不愿借錢。倒是女兒，雖然家里條件遠(yuǎn)不如二哥家，但還是拿了1萬塊錢。然而這些錢對于陳龍的病來說只是杯水車薪，2003年，在疾病的摧殘下，他還是去世了。
下葬前夕，李鳳香又一次犯了難，按照當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗，要由逝者的兒子執(zhí)行摔撈盆領(lǐng)棺下墓的儀式?？墒?，結(jié)婚多年，陳龍并沒有子嗣。這時，陳虎站了出來，說是可以讓自己的大兒子陳鵬鵬替大哥完成葬禮。原本李鳳香還在為當(dāng)初二兒子不愿意借錢氣憤，一聽他這么說，頓時感動不已，覺得自己當(dāng)初可能是錯怪了他?？蓻]等老人開口，陳虎又接著說道：“既然是給大哥當(dāng)兒子用，那一切都該按照兒子的待遇來。我知道大哥也沒啥積蓄，不過他戶頭下的那兩間平房還有1畝多地以后可得歸鵬鵬了，不然哪能說得過去。”聽到這里，李鳳香明白了二兒子一家的用意，頓時覺得心寒不已?？墒?，大兒子的命已經(jīng)夠苦了，她實(shí)在不忍心看到他到最后連個送終的人都沒有，無奈之下，只得咬牙答應(yīng)了二兒子的要求。
下葬那天，李鳳香哭倒在大兒子的墳前，白發(fā)人送黑發(fā)人的苦楚讓她痛不欲生，而小兒子的冷漠自私更讓她悲從中來，撕心裂肺的哭聲讓在場的鄉(xiāng)鄰都流下了同情的淚水……
喪子之痛讓李鳳香的身體一下子垮了。過去和大兒子一家住在一起時，大兒子侍奉得很是周到。而今李鳳香病倒在床上痛苦地著，卻連個端茶送藥的人也沒有。
陳虎一家雖然得到了大哥的兩間平房，卻并不愿意過來住。原來，這幾年政府征地拆遷，陳虎得到了一大筆拆遷補(bǔ)償款，而且，由于大哥去世，原本屬于母親和大哥的那部分補(bǔ)償款也被陳虎以“母親年紀(jì)大，身體不方便”為由領(lǐng)走了。有了錢的陳虎把房子里里外外裝修了一番，很是風(fēng)光，但對獨(dú)居在老屋的母親，卻從不過問。有時候李鳳香實(shí)在太難受了，只好托鄰居去找陳虎。陳虎實(shí)在架不住面子，只得到母親屋里走一趟，卻連口熱飯都不做便匆匆離開。
小兒子的所作所為讓李鳳香心寒不已，她常常望著老伴的照片流淚：“他爹，二小子的心咋就那么狠啊……”獨(dú)自生活了5年之后，李鳳香徹底病倒了，躺在床上無法下地。
女兒陳秀梅不忍心看著老母親無人照料，來到二哥家商量如何分擔(dān)，不料陳虎態(tài)度非常蠻橫：“當(dāng)初老娘是跟大哥一起過活的，前些年的私房錢都被大哥榨干了，我成家時啥都沒給我，一點(diǎn)好處都沒落著，憑啥現(xiàn)在老得不能動了就得我來伺候？”陳秀梅氣得直發(fā)抖：“你說這話還算是人嗎，過去家里窮，咱媽把我們拉扯大已經(jīng)夠不容易了，還要她給你什么？再說，大哥去世，他的房子不是被你拿去了嗎，你怎么就不知道知足呢？”二嫂張金芳聽完立刻扯開嗓子嚷道：“老大死了還是我兒子披麻戴孝的呢，不然誰給他送終？別說得好像我們撿了多大便宜似的！你說得那么好聽，你咋不伺候她？”二哥一家的自私讓陳秀梅憤恨不已，可生氣歸生氣，總不能看著老母親沒人管吧？陳秀梅只好把母親接到了自己家伺候。
陳秀梅的家境并不寬裕，丈夫在外打工，她自己則在鎮(zhèn)上的塑料廠打零工，家里還有兩個正在上學(xué)的孩子，壓力可想而知。為此，她多次向村里求助。在村干部的調(diào)解下，陳虎夫妻極不情愿地同意與妹妹輪流照顧母親。
然而，住進(jìn)了二兒子家的李鳳香等來的并不是照料。陳虎夫妻倆常常在老人面前指桑罵槐；飲食上更是饑一頓飽一頓，全無營養(yǎng)可言；由于長期臥床，李鳳香大小便只能在床上解決，因?yàn)闆]人幫助，老人只好盡量少吃飯、少喝水，能忍就忍，有時實(shí)在喊不來人，弄到了床上，又會招來兒子兒媳一通責(zé)罵甚至是毆打。幾個月下來，李鳳香的身體很快虛弱下去，身上也長出了褥瘡，床鋪散發(fā)刺鼻的酸臭味。前來探望的陳秀梅一見母親的樣子，心疼得直掉眼淚，一番爭吵后，她決定把母親接回家照顧。臨走時，看著倚在門口一臉得意的二哥二嫂，陳秀梅從牙縫里擠出幾個字：“你們會有報(bào)應(yīng)的！”
【法律援助】
讓遺產(chǎn)回歸
李鳳香在女兒家里一住就是6年，其間，還突發(fā)疾病住院，經(jīng)過一番搶救才得以脫險(xiǎn)，女兒在醫(yī)院一連照顧了1個多星期，兒子卻連面都沒露，更別說支付贍養(yǎng)費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)了。這無形中加重了女兒一家的負(fù)擔(dān)。眼看孩子要到娶媳婦的年齡，用錢的地方越來越多，一向老實(shí)本分的女婿漸漸有了意見，女兒夾在中間左右為難。雖然年近九旬，可李鳳香頭腦很清晰，這一切都讓她心里很不是滋味。
這天夜里，陳秀梅伺候母親洗漱后，準(zhǔn)備回屋休息，李鳳香卻拉住女兒的手讓她坐下。看著女兒鬢邊叢生的白發(fā)，老母親渾濁的眼里流出兩行熱淚：“孩子，這些年苦了你了，媽對不起你……”陳秀梅不由得也紅了眼眶，但還是摩挲著母親的手說：“媽，我是您閨女，伺候您是應(yīng)該的，沒啥。”李鳳香頓了頓，說：“當(dāng)初你大哥去世，我本以為把房子和地都給了你二哥之后，他會管我，哪想到他會這么做。你想想看，有沒有什么法子能把房子和地給要回來，我不能便宜了這個不孝子?！标愋忝枫蹲×?，是的，一直以來她只知道去二哥家吵架評理，可這根本解決不了實(shí)際問題，到底怎樣才能幫助母親拿回她應(yīng)有的東西呢？
第二天，陳秀梅來到廠里上班，一旁關(guān)系很好的工友見她心事重重的樣子，便詢問發(fā)生了什么事。聽完陳秀梅的傾訴后，工友氣憤之余告訴她：“聽說我們村里有婦女受了委屈無處伸張就去婦聯(lián)求助，最后問題還給解決了，要不你也去試試吧?！标愋忝仿牶?，仿佛抓住了一根救命稻草，第二天便趕到了淮北市婦聯(lián)。婦聯(lián)的工作人員熱情地接待了她，在聽完她的敘述后，當(dāng)即表示會盡力幫助她解決問題。
隨后，婦聯(lián)工作人員聯(lián)系上陳秀梅所在的烈山區(qū)宋疃鎮(zhèn)法律服務(wù)所，在進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查后，開始商討解決方案?？紤]到此前當(dāng)?shù)卮逦瘯葐挝?，已?jīng)多次與陳虎進(jìn)行溝通調(diào)解，但都沒有什么效果，這次，婦聯(lián)及法律服務(wù)所決定，指派有經(jīng)驗(yàn)的法律服務(wù)工作者張家華作為李鳳香老人的人，向法院提訟，要求陳虎歸還曾屬于陳龍名下的房產(chǎn)、土地以及李鳳香名下的土地。
在接到法院傳票后，陳虎夫妻倆又氣又怕，他們做夢也沒想到會被告上法院。盡管如此，陳虎依然覺得自己沒錯，理直氣壯地要與母親對薄公堂。
法庭上，李鳳香出具了烈山鎮(zhèn)土樓社區(qū)居民委員會開出的證明，證實(shí)了其在土樓社區(qū)有1.5畝承包地，并自建3間房屋及院子，現(xiàn)在土地由陳虎耕種。
然而陳虎卻不以為然，他雖然承認(rèn)3間房屋曾經(jīng)是母親的，但后來其中兩間房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)到大哥陳龍名下。而當(dāng)初大哥下葬，自己的兒子為他摔了撈盆領(lǐng)棺下墓，按照當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗就該由兒子繼承陳龍的所有財(cái)產(chǎn)。至于母親的土地，也是因?yàn)樗龥]有耕種能力了自己才代為耕種的，作為家里唯一的兒子，自己有權(quán)代替母親做決定。
看著兒子說得頭頭是道，李鳳香氣不打一處來，用顫抖的手指指著陳虎問道：“你說你是我兒子，那這么多年你管過我什么？沒有你妹妹，我早就死了！”
針對陳虎的說法，原告人認(rèn)為，盡管當(dāng)?shù)赜小八婆杈湍芾^承財(cái)產(chǎn)”的說法，但是這并不具備法律效力，陳龍名下的房產(chǎn)最終繼承人，應(yīng)按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定來執(zhí)行。而對于李鳳香的土地，因?yàn)槔铠P香現(xiàn)在神志清醒，具備民事行為能力，所以陳龍不能以任何理由隨意占有。
法院經(jīng)過審理，最終作出如下判決：一、陳虎于判決生效之日起10日內(nèi)，將其占用的位于安徽省淮北市烈山區(qū)烈山鎮(zhèn)土樓社區(qū)居民委員會第十二居民小組的兩間房屋返還李鳳香；二、陳虎于判決生效之日起10日內(nèi)返還李鳳香1.512畝的承包地；
【維權(quán)提示】
繼承糾紛怎么辦？
本案主要涉及財(cái)產(chǎn)繼承，客觀來說，其實(shí)并不算復(fù)雜，但是一直以來圍繞著財(cái)產(chǎn)繼承的紛爭總是層出不窮。究其原因，主要在于人們對于繼承法常識的缺失，常將法律和風(fēng)俗人情混淆。
本案中，原被告雙方爭議的焦點(diǎn)為陳龍死亡后其名下的兩間房屋到底由誰繼承。母親李鳳香主張兩間房屋應(yīng)由自己繼承，而兄弟陳虎認(rèn)為因陳龍死亡后是由其子摔撈盆領(lǐng)棺下葬，按風(fēng)俗陳龍的遺產(chǎn)應(yīng)由陳虎之子繼承。
《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，法定繼承按照下列順序進(jìn)行，第一順序?yàn)榕渑?、子女、父母，第二順序?yàn)樾值芙忝?、祖父母、外祖父母，繼承開始后由第一順序繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。很明顯，陳虎關(guān)于陳龍的遺產(chǎn)應(yīng)由其子繼承的主張不符合法律規(guī)定，故不予支持；本案中，陳龍的第一順序繼承人只有其母親李鳳香一人，無論李鳳香與陳龍二人對3間房屋共同擁有，還是其中一間歸李鳳香所有、兩間歸陳龍所有，在陳龍死亡后作為其遺產(chǎn)的房屋均應(yīng)由李鳳香繼承，即3 間房屋現(xiàn)均歸李鳳香所有，因而對李鳳香要求陳虎返還的訴訟請求，法院予以支持。
另一方面，陳虎認(rèn)可李鳳香的1.512畝承包地自2005年起被其耕種，作為土地發(fā)包方的淮北市烈山區(qū)烈山鎮(zhèn)土樓社區(qū)居民委員會第十二居民小組，亦證明該土地的承包經(jīng)營權(quán)人為李鳳香，故對李鳳香要求陳虎返還該1.512畝承包地的訴訟請求，予以準(zhǔn)許。
最后，關(guān)于李鳳香要求陳虎返還陳龍死亡之前所耕種的承包地的問題，根據(jù)我國法律規(guī)定，承包地及承包經(jīng)營權(quán)均不能作為遺產(chǎn)，雙方均不能以繼承的方式取得陳龍生前耕種土地的承包經(jīng)營權(quán)；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行的是以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。本案中，李鳳香與陳龍生前不屬同一承包戶，李鳳香對陳龍生前耕種的土地不享有承包經(jīng)營權(quán)，因而法院對李鳳香要求陳虎返還陳龍生前耕種土地的訴訟請求不予支持。
這一同時能滿足人類血性與野性的種群說不定哪天就能讓人類喪失本性。
就像石縫里蹦出的孫悟空或者是抽屜里爬出來的機(jī)器貓，SUV的本領(lǐng)似乎神通廣大。譬如高高的底盤對付路況不怎么樣的國道、省道或是鄉(xiāng)間小路都格外奏效，就算在毫無險(xiǎn)境城市里，你仍可以飛速軋過減速帶甚至是停車犯難之急沖上路旁臺階而不必?fù)?dān)心會像轎車那樣剮到肚皮。四輪驅(qū)動系統(tǒng)雖不具越野車飛檐走壁那股蓋世神功，卻能當(dāng)路遇坎坷之時拔刀相助。因?yàn)镾UV不必照越野車那樣要考慮堅(jiān)固的車身和能經(jīng)得起百般摧殘折騰的底盤，所以重量上輕盈許多，油耗也就沒那么嚇人。不僅如此，轎車升格成SUV之后車身維度必定有所增加，從而換來類似MPV又靈活、又寬敞內(nèi)部空間，自然更討家里上下老小的歡心。
SUV正是運(yùn)動型多用途汽車（sport utilityvehicle）的縮寫，擁有轎車、越野車、MPV的各項(xiàng)優(yōu)勢，可謂天下集大成者，就沒有不火的理由嘛。況且汽車還算作家中僅次于房產(chǎn)的一項(xiàng)重要開支，第一臺汽車務(wù)必要順應(yīng)家庭每一位要員之意，在堅(jiān)持和妥協(xié)之下，篩出來多半只剩SUV。
SUV幾乎都誕生于轎車平臺，雖然車身結(jié)構(gòu)、底盤懸掛、行駛機(jī)構(gòu)甚至是重量配比都重新調(diào)整或進(jìn)行優(yōu)化，可懸于半空的重心，再配以長行程避震器，轉(zhuǎn)彎極限頂多就剩同平臺轎車的三分之二，寬幅輪胎必然帶來轉(zhuǎn)向精準(zhǔn)性的下降。不過這其中還是有一些諸如寶馬X3、X5、保時捷Macan這類車款在操控性上幾乎能和同類轎車打個平手。
我開過寶馬X3和X5之后最大的感受就是轉(zhuǎn)向指向性毫不輸3系、5系，而且懸掛的支撐性也比較強(qiáng)勁。倘若在山路相互追逐，恐怕十幾個彎下來3系還真不一定能甩開X3，5系和X5也差不多如此，如果換做環(huán)境更為嚴(yán)苛的賽車場，恐怕SUV才會露馬腳。保時捷Macan則技高一籌，想必設(shè)計(jì)制造過程當(dāng)中應(yīng)該少不了大量的賽道測試，要讓我蒙著眼睛開Macan和Cayman，我真不一定能馬上就準(zhǔn)確辨別出來。即便如此，這些SUV還是擺脫不了連續(xù)轉(zhuǎn)彎時重心轉(zhuǎn)移慢半拍和車身更容易失去平衡的物理特性。因?yàn)橥ㄟ^性和操控性本身就是天平兩端上的砝碼，就算有MPower、AMG這類向操控一端大幅傾斜的產(chǎn)品，可你不得不要好好算一算為了達(dá)到轎車輕易就能達(dá)到的境界，換做SUV要多投入多少銀兩這個很現(xiàn)實(shí)的問題。
SUV又不能同越野車畫上等號。越野車乃是為了破僵越界而生，把人類帶到曾經(jīng)無法企及地方的一類專業(yè)化車種。SUV看似繼承了越野車的一大半基因，諸如大離去角、高底盤、四輪驅(qū)動系統(tǒng)甚至還有電子或機(jī)械限滑裝置，而且通過轎車化的車身結(jié)構(gòu)把一直困擾越野車的公路操控性差、高油耗等的問題一掃而光，但當(dāng)你去到塔克拉瑪干沙漠、內(nèi)華達(dá)山脈、馬拉西亞和亞馬遜的雨林，才發(fā)現(xiàn)這里根本就覓不到SUV的蹤跡，唯有越野車來來往往。絕大多數(shù)的SUV成天都躲在城市里，偶爾才到郊區(qū)撒撒野，這就為一些車廠投機(jī)取巧行徑大開方便之門。
我記得上一代日產(chǎn)逍客家族中有兩款車配備四驅(qū)系統(tǒng)，雖說是時速40km/h以下才可開啟的適時系統(tǒng)，但由于車身穩(wěn)定系統(tǒng)中強(qiáng)化了制動限滑電子程序，交叉軸的通過能力和那一代高配奇駿一同躋身同級別中數(shù)一數(shù)二的地位。新一代逍客不論設(shè)計(jì)和技術(shù)都十分引人注目，但全系唯有前驅(qū)一種形式怎么對得起前輩所創(chuàng)下的金字招牌？類似的還有標(biāo)致3008，全系前驅(qū)不說，居然車內(nèi)還配有一套有模有樣的越野模式選擇系統(tǒng)，只是不管轉(zhuǎn)到哪一個模式，該爬的坡還是爬不上去。
我還記得我小時候?qū)ζ嚠a(chǎn)生濃厚興趣是因?yàn)槊詰偎俣雀?，再長大一點(diǎn)之后，又迷上了越野車那浪跡天涯無拘無束的自由精神，而且我也相信這也是成千上萬男孩子心中的夢想。SUV是實(shí)現(xiàn)人生夢想最簡單、最經(jīng)濟(jì)的解決方案，但它卻磨滅了你心中對汽車最純真、最本質(zhì)的追求，讓人類慢慢喪失了速度和探險(xiǎn)這兩項(xiàng)與生俱來的天性。
中國銀行7月20日聯(lián)合《歐洲貨幣》雜志的國內(nèi)首份針對私人銀行與財(cái)富管理的行業(yè)報(bào)告――《2011年中國私人銀行與財(cái)富管理行業(yè)報(bào)告》稱，當(dāng)前中國擁有可投資“閑錢”超過1000萬元人民幣的富豪數(shù)量龐大，隨著中國中產(chǎn)階級的快速崛起，中國有機(jī)會成為全球最大的私人銀行和財(cái)富管理市場。
需求升級
中國GDP在過去幾十年中實(shí)現(xiàn)了高速增長，目前，在中國預(yù)計(jì)有32萬高凈值人士。
剛滿30歲的陸先生這幾年靠著芯片封裝生意賺到第一桶金，置下的四套房產(chǎn)也升值不少，一家三口的生活在北京當(dāng)?shù)厮愕蒙蟽?yōu)裕?！拔耶?dāng)然希望以后的日子過得更好，孩子享受好的教育，出國留學(xué)開闊眼界，我和太太退休以后也能保持現(xiàn)在的生活質(zhì)量?？晌也皇歉缓溃瑳]有一個好的理財(cái)規(guī)劃，這些愿望未必能實(shí)現(xiàn)?！?/p>
梁先生只是我國新富階層的一個縮影，他們?nèi)遮厪?qiáng)烈的理財(cái)需求使得我國財(cái)富管理市場邁入新的階段。
招商銀行的《2011年中國私人財(cái)富報(bào)告》顯示，2010年中國個人可投資資產(chǎn)達(dá)到62萬億元人民幣，較上年增長19%。預(yù)計(jì)2011年這個數(shù)字將進(jìn)一步提升至72萬億元人民幣。
與此同時，民營經(jīng)濟(jì)的活躍使得我國富裕階層規(guī)模逐年擴(kuò)大。上述報(bào)告稱，2010年中國的高凈值人群達(dá)到了約50萬人的規(guī)模。
另據(jù)波士頓咨詢公司6月初的調(diào)研報(bào)告，2010年，中國百萬美元資產(chǎn)家庭數(shù)量相比2009年增長了31%，超過100萬。據(jù)估算，目前中國已經(jīng)有111萬百萬美元資產(chǎn)富豪，排在美國的522萬和日本的153萬之后，位居全球第三。這一數(shù)字還會隨著中國GDP的增長而迅速擴(kuò)大。
據(jù)交行行長牛錫明預(yù)測，到2020年，中國的財(cái)富管理在中國金融市場上的比例至少占到15%-20%。
在華安基金公司董事長俞妙根看來，我國財(cái)富管理市場的需求已開始升級，而公募基金13年的發(fā)展歷程，或可作為這一過程的“縮影”。
俞妙根援引數(shù)據(jù)說，13年間，內(nèi)地公募基金機(jī)構(gòu)數(shù)增長了10倍，目前已經(jīng)超過60家。2010年公募基金資產(chǎn)管理規(guī)模增長至2.5萬億元，較1998年的107億元實(shí)現(xiàn)了高達(dá)233倍的增長。
除了公募基金，基金公司的另一主打產(chǎn)品――基金專戶也在過去兩年中異軍突起。與此同時，其他資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)也在不斷壯大。占盡渠道和客戶優(yōu)勢的銀行理財(cái)產(chǎn)品，從“灰色地帶”走出的陽光私募，以后起之秀身份崛起的券商集合理財(cái)……
伴隨交易工具和投資策略的日益豐富，資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)所飾演的角色也在悄然轉(zhuǎn)換。它們不再只是替客戶投資賺錢，而是變身為財(cái)富“管家”，通過各種風(fēng)格和運(yùn)作模式的理財(cái)產(chǎn)品，幫助不同風(fēng)險(xiǎn)偏好和收益要求的投資者最大限度實(shí)現(xiàn)其理財(cái)目標(biāo)。
俞妙根表示，財(cái)富管理需要借助股票、債券等各子市場，而這些市場的日漸成熟可以促進(jìn)財(cái)富管理市場的發(fā)展，兩者形成了互動關(guān)系。
農(nóng)行私人銀行部總經(jīng)理周宏亮表示，從廣泛的概念來說，財(cái)富管理包括資產(chǎn)管理和理財(cái)管理。“在新富階層的帶動下，中國投資者的理財(cái)需求正在逐步從購買理財(cái)產(chǎn)品、追求資產(chǎn)管理向更高境界的財(cái)富管理升級。”
與此同時，“全生命周期”的理念也逐步取代追求短期獲利觀念，日本理財(cái)專家山口勝業(yè)說，這一理念旨在化解“生”與“死”帶來的理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)，防止出現(xiàn)“人還在，但錢已經(jīng)用完了”，“遭遇意外死亡，家人陷入經(jīng)濟(jì)困境”。
財(cái)富效應(yīng)
過去三年里，中國新興的財(cái)富管理市場年均增長率達(dá)45%。個人財(cái)富管理領(lǐng)域內(nèi)的資產(chǎn)規(guī)模從2005年末的2000億人民幣（300億美元）猛增至2010年末的1.7萬億人民幣。
業(yè)內(nèi)人士分析，目前中國正處于一個私人財(cái)富迅速積累和分配的階段，對財(cái)富管理要求越來越高，特別是經(jīng)歷2008年金融危機(jī)后，資本市場、外匯、大宗商品價(jià)格經(jīng)常急劇變化，如何管理好自己的財(cái)富成為富裕階層的迫切需求?？梢灶A(yù)見，未來走向財(cái)富管理領(lǐng)域的客戶將以幾何級數(shù)增長。在國外，私人銀行業(yè)務(wù)對銀行的貢獻(xiàn)率大約是普通零售客戶的10倍，而據(jù)招商銀行的估算，在中國這數(shù)字有可能是近20倍。
“二八定率下，這部分高端客戶對銀行的貢獻(xiàn)率顯然是最高的。我們私人銀行客戶數(shù)只占整體零售客戶的萬分之一點(diǎn)二，但是對利潤的貢獻(xiàn)卻是16%?！闭行兴饺算y行部常務(wù)副總經(jīng)理王菁坦陳，將市場細(xì)分到一定程度，就會發(fā)現(xiàn)累計(jì)所帶來的長尾效應(yīng)。被充分發(fā)掘的客戶貢獻(xiàn)利益的鏈條，應(yīng)該是一個完整的鏈條，而不僅僅是他交給招行的這1000萬元財(cái)富管理。看到這1000萬元背后的利益供應(yīng)鏈條，就是私人銀行對于零售業(yè)務(wù)的特殊意義，而這一點(diǎn)在銀行利潤增長點(diǎn)乏善可陳的情況下，也在不斷地?cái)U(kuò)大人們的想象空間。
截至2010年底，工商銀行私人銀行盈利已近億元。招行也表示，去年年底私人銀行已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了600萬元盈利，管理資產(chǎn)數(shù)量達(dá)到2500億元。自招商銀行2007年開設(shè)私人銀行以來，私人銀行業(yè)務(wù)每年都有35%-45%的高速增長，即使是在2008年金融危機(jī)那一年，增速也高達(dá)40%。
魅力超凡
私人銀行在歐美有數(shù)百年歷史，作為一種專為富人服務(wù)的銀行業(yè)務(wù)，通過全球性的財(cái)務(wù)咨詢、投資顧問和稅務(wù)規(guī)劃，為客戶提供度身訂制的金融服務(wù)，進(jìn)而幫助客戶達(dá)到財(cái)富保值增值的目的。由此可見，私人銀行已經(jīng)成為眾多富裕人士重要的理財(cái)工具。
近年來，中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展也造就了一個不小覷的私人財(cái)富市場，盡管很多投資者已開始投資房地產(chǎn)和股市，但更深層次的理財(cái)觀念，例如合理避稅、風(fēng)險(xiǎn)對沖、衍生產(chǎn)品投資、貴金屬投資、藝術(shù)品投資等，對于很多人來說仍然是一個門檻，在門外徘徊觀望，卻不知該如何進(jìn)入。
那么，財(cái)富管理能為客戶做些什么呢？簡單地說，財(cái)富管理一定會了解客戶的需求在哪里，會清楚地歸納他的需求，提供適合的產(chǎn)品以及其他金融與非金融服務(wù)等。
需求會有很多種，從投資方面來說，他這個資產(chǎn)能夠投資的時間上的范圍是怎么考慮的，從他個人的經(jīng)歷看，他對風(fēng)險(xiǎn)的承受能力是多少等等，財(cái)富管理將從一個組合的角度來為客戶進(jìn)行量身定做，通過這些不同產(chǎn)品的組合，提出創(chuàng)新和個人化的解決方案，進(jìn)而最終滿足客戶的需求。
此外，財(cái)富管理在國外數(shù)百年的發(fā)展歷史，還有其他一些更值得借鑒的地方。從業(yè)務(wù)上來說，私人銀行及財(cái)富管理對極富有的家族而言，其提供的服務(wù)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，例如家族企業(yè)的經(jīng)營和繼承、家族成員的資產(chǎn)分配、慈善基金會的設(shè)立和整個家族內(nèi)部所衍生的各項(xiàng)事務(wù)等，都是普通的私人銀行顧問所無法提供的。
關(guān)鍵詞：統(tǒng)計(jì)信息；空間數(shù)據(jù)庫；地理信息系統(tǒng)
中圖分類號：TP311.52
隨著福州市各級統(tǒng)計(jì)部門統(tǒng)計(jì)資源信息量的不斷擴(kuò)大，為了保證統(tǒng)計(jì)信息資源的有效管理利用和社會共享，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)計(jì)資源數(shù)字化，將統(tǒng)計(jì)信息與空間信息整合起來，突破傳統(tǒng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的管理模式與表達(dá)模式，通過建設(shè)福州市經(jīng)濟(jì)地理信息系統(tǒng)，探索積累出一套高效可行的建設(shè)方案。
1 系統(tǒng)設(shè)計(jì)
1.1 總體建設(shè)思路
福州市經(jīng)濟(jì)地理信息系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)思路如下：
（1）以三大核心數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)。系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫從屬性上可分為：空間數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和系統(tǒng)支撐數(shù)據(jù)三大類。其中尤為重要的三大核心數(shù)據(jù)庫是統(tǒng)計(jì)地理數(shù)據(jù)庫、統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫、基本單位名錄庫。
（2）三條軸線為出發(fā)點(diǎn)。對統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以從指標(biāo)、空間、時間三個維度來研究。指標(biāo)軸：各類統(tǒng)計(jì)都是圍繞指標(biāo)來開展的，多個指標(biāo)構(gòu)成統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系。通過統(tǒng)計(jì)指標(biāo)能客觀反映統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的分類、主題和意義。統(tǒng)計(jì)分析也多圍繞指標(biāo)進(jìn)行?？臻g軸：統(tǒng)計(jì)普查數(shù)據(jù)是發(fā)生在特定區(qū)域內(nèi)工作，同一指標(biāo)不同區(qū)域的統(tǒng)計(jì)分析，能夠反映某類指標(biāo)的空間變化趨勢。時間軸：統(tǒng)計(jì)普查是具有一定規(guī)律及重復(fù)性的工作。通過不同時間的統(tǒng)計(jì)普查工作，能夠反映某類指標(biāo)的變化趨勢。
（3）三種表現(xiàn)形式為載體。統(tǒng)計(jì)表格、統(tǒng)計(jì)圖和專題圖三種形式為載體展現(xiàn)普查數(shù)據(jù)。傳統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)展現(xiàn)形式為統(tǒng)計(jì)表格和統(tǒng)計(jì)圖。這兩種形式是以二維表格和數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法為基礎(chǔ)的，基于專題地圖展示統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)既繼承了統(tǒng)計(jì)圖的直觀性，又可將統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中空間相關(guān)的信息挖掘出來以專題圖形式展示。
1.2 總體框架
在建立相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系、信息安全體系以及組織保證體系的前提下，福州市經(jīng)濟(jì)地理信息系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目以現(xiàn)有的軟硬件及網(wǎng)絡(luò)支撐平臺為基礎(chǔ)，以經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)綜合數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)進(jìn)行建設(shè)。總體框架采用了層次化設(shè)計(jì)思想，以實(shí)現(xiàn)不同層次間的相互獨(dú)立性，保障系統(tǒng)的高度穩(wěn)定性、實(shí)用性和可擴(kuò)展性。
第一層是用戶應(yīng)用層，是系統(tǒng)的直接操作與使用對象；主要包括局領(lǐng)導(dǎo)及查詢?nèi)藛T、系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)人員、系統(tǒng)管理員等；不同用戶對系統(tǒng)有不同的需求，通過不同的子系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)操作。該系統(tǒng)劃分查詢分析子系統(tǒng)和管理維護(hù)子系統(tǒng)。第二層是軟件服務(wù)平臺層，主要功能是為應(yīng)用系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)提供基礎(chǔ)平臺支撐。其中除第三方的商業(yè)平臺（如微軟的.Net平臺；GIS平臺等）以外，還包括針對該工程項(xiàng)目實(shí)際需求的軟件組件，具體包括：GIS應(yīng)用組件；統(tǒng)計(jì)分析模型組件；數(shù)據(jù)管理維護(hù)組件和元數(shù)據(jù)管理組件。第三層是數(shù)據(jù)層，是此次福州市經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)的直接數(shù)據(jù)成果，也是系統(tǒng)的信息資源共享核心?！案Ｖ菔薪?jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)綜合空間數(shù)據(jù)庫”由基礎(chǔ)地形圖數(shù)據(jù)庫、普查成果數(shù)據(jù)庫、影像數(shù)據(jù)庫及元數(shù)據(jù)庫組成。第四層是信息化基礎(chǔ)設(shè)施層，是信息化基礎(chǔ)設(shè)備平臺，該層提供了系統(tǒng)的基本網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、桌面操作系統(tǒng)及企業(yè)級數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)等基礎(chǔ)軟件環(huán)境，提供系統(tǒng)運(yùn)行所依賴的存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、安全設(shè)備等，是信息系統(tǒng)的軟硬件設(shè)施基礎(chǔ)。
2 數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)
2.1 數(shù)據(jù)庫組織結(jié)構(gòu)
本系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源主要分為兩類，一類是來自統(tǒng)計(jì)部門的各類統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，二類來自測繪部門的空間基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)。具體的數(shù)據(jù)組織結(jié)構(gòu)如圖1所示：
圖1 福州市經(jīng)濟(jì)地理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫
2.2 數(shù)據(jù)內(nèi)容
數(shù)據(jù)庫的具體內(nèi)容如下：
（1）1：2000基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)庫：包括建筑物，道路面，綠地面，鐵路，水系面等，約577平方公里，覆蓋福州市城區(qū)及縣城區(qū)。
（2）1：25000基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)：包括建筑物，道路面，綠地面，鐵路，水系面等，約1.2萬平方公里，覆蓋福州地區(qū)。
（3）影像數(shù)據(jù)庫：SPOT影像覆蓋福州地區(qū)，福州城區(qū)及縣城區(qū)采用優(yōu)于0.2米的航拍影像。
（4）統(tǒng)計(jì)公共專題數(shù)據(jù)：主要包括各級行政區(qū)劃以及信息點(diǎn)、道路中心線。
（5）統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫：包括福州第二經(jīng)濟(jì)普查基層數(shù)據(jù)以及綜合數(shù)據(jù)，福州市第六次人口普查基層數(shù)據(jù)及綜合數(shù)據(jù)，月報(bào)數(shù)據(jù)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)卡片數(shù)據(jù)。
（6）單位名錄庫數(shù)據(jù)：包括法人單位活動表與產(chǎn)業(yè)活動單位表。
2.3 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)空間化方案
項(xiàng)目建設(shè)的一項(xiàng)重要任務(wù)就是把福州市社會經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)成果所涉及到的各類數(shù)據(jù)資源進(jìn)行整合，并與實(shí)際空間坐標(biāo)建立關(guān)聯(lián)關(guān)系，以形成一個統(tǒng)一的、完備的、規(guī)范的城市經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)成果綜合空間數(shù)據(jù)庫。
（1）空間要素地理編碼方案。為方便普查業(yè)務(wù)以及后續(xù)建筑物掛接業(yè)務(wù)屬性數(shù)據(jù)，需要對每個普查小區(qū)內(nèi)的建筑物圖斑進(jìn)行編碼。建筑物編碼具體規(guī)則如下：1）市級行政區(qū)劃：用四位編碼表示；2）區(qū)縣行政區(qū)劃：用兩位編碼表示；3）街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)劃級：用三位編碼表示；4）社區(qū)/村委會：用三位編碼表示；5）經(jīng)濟(jì)普查用2位普查小區(qū)編碼，人口普查用3位普查小區(qū)編碼；6）順序號采用兩位順序自然數(shù)，各普查小區(qū)內(nèi)的建筑物圖斑的地址編碼均從1開始，不足兩位的前面補(bǔ)0；
（2）統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)編碼方案。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)按經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度分兩大塊：城區(qū)與農(nóng)村，城區(qū)按照區(qū)（縣）、街道、社區(qū)、小區(qū)以及經(jīng)濟(jì)單元分5級，農(nóng)村按照縣（區(qū)）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村、及經(jīng)濟(jì)單元分四級。普查要素編碼由16位數(shù)字碼組成，第一組（六位）是區(qū)（縣）行政碼，代表大類，即五區(qū)八縣；第二組（三位）是街道（鎮(zhèn)）行政碼，代表中類，第三組（三位）是社區(qū)（村）行政碼，代表小類，第四組（二位）是小區(qū)順序碼，是細(xì)分碼，用數(shù)字0～99表示，第五組（二位）是房屋順序碼，是輔助碼，用數(shù)字0～99表示。
本次人口普查業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)空間化加工方案在充分利用福州市第六次人口普查空間數(shù)據(jù)和人口普查業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫兩部分?jǐn)?shù)據(jù)庫基礎(chǔ)上，通過編碼進(jìn)行人口普查業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)落地，使人口數(shù)據(jù)與建筑物進(jìn)行關(guān)聯(lián)，形成一套規(guī)范完整的人口普查業(yè)務(wù)綜合空間數(shù)據(jù)庫，為人口數(shù)據(jù)微觀查詢分析奠定數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。第六次人口普查業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)空間化流程如圖2所示：
圖2 第六次人口普查業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)空間化流程
3 應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)
3.1 系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)
系統(tǒng)的基礎(chǔ)和核心功能均由應(yīng)用支撐層提供。應(yīng)用支撐模塊主要包括：基本GIS模塊、數(shù)據(jù)查詢與匯總模塊、空間分析模塊、身份認(rèn)證與權(quán)限管理模塊、表格瀏覽模塊、統(tǒng)計(jì)圖制作模塊、專題圖制作模塊、成果保存與共享模塊等?；趹?yīng)用支撐層，分別建設(shè)查詢分析子系統(tǒng)和管理維護(hù)子系統(tǒng)。[1]管理維護(hù)子系統(tǒng)提供系統(tǒng)指標(biāo)庫、統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)導(dǎo)入和用戶管理等功能，供系統(tǒng)管理員使用。查詢分析子系統(tǒng)是福州經(jīng)濟(jì)地理信息系統(tǒng)的對外展示分析的窗口，目標(biāo)為統(tǒng)計(jì)用戶提供基于地理信息系統(tǒng)的查詢統(tǒng)計(jì)、分析匯總、表達(dá)展示、空間分析等等；直觀展示、輔助分析、支持決策是系統(tǒng)的最大亮點(diǎn)。
3.2 特色功能介紹
（1）跨行政區(qū)劃統(tǒng)計(jì)分析。統(tǒng)計(jì)部門傳統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)分析都是基于某一行政區(qū)劃范圍進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，如基于某一區(qū)縣、街道、社區(qū)等進(jìn)行某類指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)分析。這種統(tǒng)計(jì)分析功能局限性很大，比如，要統(tǒng)計(jì)某一道路兩側(cè)的人口總數(shù)，并且是跨越兩個社區(qū)，前面的統(tǒng)計(jì)分析就不能滿足，本系統(tǒng)通過開發(fā)高級分析功能，實(shí)現(xiàn)任意區(qū)域以及各類緩沖區(qū)域的統(tǒng)計(jì)查詢功能，實(shí)現(xiàn)跨行政區(qū)劃統(tǒng)計(jì)分析。
（2）指標(biāo)信息動態(tài)展示。在針對某一指標(biāo)查詢統(tǒng)計(jì)分析時，系統(tǒng)根據(jù)地圖不同的顯示比例，動態(tài)展示指標(biāo)信息，比如查詢福州市的人口數(shù)指標(biāo)，當(dāng)?shù)貓D比例尺在福州地區(qū)的級別情況，指標(biāo)顯示的是福州地區(qū)的人口總數(shù)，當(dāng)?shù)貓D放大到區(qū)縣級別的情況下，展示的是每個縣的人口總數(shù)，依次類推。
（3）指標(biāo)信息微觀展示。系統(tǒng)將福州市第六次人口普查信息以及第二次經(jīng)濟(jì)普查各類指標(biāo)與建筑物進(jìn)行關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)建筑物級別的微觀展示，如通過本系統(tǒng)可以查詢?nèi)魏我粭澖ㄖ锏娜丝谛畔ⅰ?/p>
4 結(jié)語及展望
經(jīng)濟(jì)信息、人口信息、基礎(chǔ)地理信息與數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)、網(wǎng)格技術(shù)和空間信息技術(shù)有機(jī)融合，為福州經(jīng)濟(jì)地理信息的應(yīng)用前景注入勃勃生機(jī)，通過將規(guī)劃、應(yīng)急、醫(yī)療、學(xué)校、房產(chǎn)、民政等多個行業(yè)數(shù)據(jù)加載到“福州市經(jīng)濟(jì)地理信息系統(tǒng)”之中，方便地開發(fā)出獨(dú)立的分析系統(tǒng)，通過挖掘這些分析系統(tǒng)，都將會為這些地區(qū)的各個行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)和社會效益。
參考文獻(xiàn)：
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論文摘要:物權(quán)行為理論在物權(quán)變動模式的立法選擇中，有其潛在的制度利益。但是，由于既存法律制度的約束以及現(xiàn)行法律體系中存在難以與物權(quán)行為相兼容、契合的因素等原因，我國物權(quán)立法采物權(quán)行為理論的障礙在于制度供給的不足。
本文所述的制度效率主要是指我國民事法律效率。
一、關(guān)于物權(quán)行為理論的論爭及其效率判斷
物權(quán)行為理論從其產(chǎn)生之日起，就成為各國民法學(xué)者爭論的對象，我國學(xué)者對物權(quán)行為理論的論戰(zhàn)也伴隨著我國物權(quán)立法活動而展開。對物權(quán)行為理論持批判意見的觀點(diǎn)有:
1、物權(quán)行為是一個不顧國民生活感情而由法學(xué)家擬制出來的“技術(shù)概念”，其目的不過在于追求法律理論體系的完備并未考慮實(shí)際生活的需要和司法操作上的簡便。
2、物權(quán)公示與公信原則已經(jīng)確定的情況下，物權(quán)行為理論可能具有的保護(hù)交易安全的作用喪失殆盡(不動產(chǎn)交易中善意當(dāng)事人的利益可依登記之公信力獲得保護(hù)，而動產(chǎn)交易中善意當(dāng)事人則可依善意取得制度獲得保護(hù))。
3、如果物權(quán)行為理論在買賣契約無效或者撤銷的情形下，因標(biāo)的物已經(jīng)交付，所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，故出讓人不能請求返還所有物，而只能請求返還不當(dāng)?shù)美谂c受讓人的債權(quán)人的關(guān)系上，出讓人的利益不能獲得應(yīng)有的保護(hù)。
4、如采物權(quán)行為理論，在無權(quán)處分的情形下，從無權(quán)處分人處受讓標(biāo)的物的惡意第三人也確定地獲得所有權(quán)，則不符合公平原則。
針對以上觀點(diǎn)筆者認(rèn)為:
1、物權(quán)行為是以一定的生活事實(shí)作為根據(jù)，是客觀存在的。在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的行為中，事實(shí)上存在兩個行為，一是決定債權(quán)的合意，二是決定物權(quán)的合意，決定債權(quán)的合意是關(guān)于標(biāo)的物的處分問題，決定物權(quán)合意則是關(guān)于處分物的所有權(quán)歸屬問題.這兩個行為有的時候是結(jié)合在一起的，如即時結(jié)清的買賣合同，被德國學(xué)者稱之為物權(quán)行為無因性的相對性。兩個行為有時候是分開的，即為一般的物權(quán)行為無因性。在一般的場合下，物權(quán)行為與債權(quán)行為的關(guān)系有三種情況:第一種情況是，在一個合同中，只寫明了債權(quán)的合意，物權(quán)的合意包含在債權(quán)的合意之中，物權(quán)的合意是在債權(quán)的合意中推定的;第二種情況是，在債權(quán)合同中，規(guī)定了所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條款，這個所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條款就是物權(quán)行為.在這里，債權(quán)行為和物權(quán)行為是分開的，但實(shí)際上是寫在一個合同之中;第三種情況是，既有一份債權(quán)合同，又有一份物權(quán)合同，兩份合同是分開的，它就是典型的債權(quán)合意和物權(quán)合意的分立形式。
2、物權(quán)行為與物權(quán)公示、善意取得制度在保護(hù)交易安全方面確有異曲同工之處，但它們決不是簡單的重疊。善意取得與物權(quán)行為各有其適用范圍。從理論上講，善意取得制度本身就承認(rèn)善意第三人取得的物權(quán)獨(dú)立于其原因行為，并且不受其影響，亦即物權(quán)行為的獨(dú)立性應(yīng)是善意取得制度的前提。與此相仿，公示權(quán)利上的推定力、形式上的確定力構(gòu)成了公示公信力的理論前提與邏輯起點(diǎn)。而權(quán)利上的推定力、形式上的確定力本身表明登記的獨(dú)立性和無因性。也就是說物權(quán)行為理論是物權(quán)公示公信原則的基礎(chǔ)。
3、前述第3，4種觀點(diǎn)所涉及的是對物權(quán)行為無因性的價(jià)值判斷。筆者認(rèn)為，對物權(quán)行為無因性，還可以進(jìn)行效率上的判斷。在市場交易中，標(biāo)的物上存在某種權(quán)利瑕疵，有時不能完全避免，權(quán)利瑕疵發(fā)生的原因無非兩類:一類是所轉(zhuǎn)讓的物權(quán)上可能存在某種前提或權(quán)利限制;另一類是無處分權(quán)的占有人非法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。此種情況下的交易，原權(quán)利人(出讓人)和受讓權(quán)利的第三人之間對同一個標(biāo)的物就會存在著難以兩全的權(quán)利要求，在兩個權(quán)利要求相互排斥，不能并存的情況下，法律必須作出選擇，或者滿足原權(quán)利人，或者滿足第三人。在這一選擇中，侵權(quán)法經(jīng)濟(jì)分析上的“漢德公式”一促使社會成本最小化的解決方案，提供了解決權(quán)利沖突的基本思路:
任何問題都存在相互性，對A保護(hù)必然意味著B的損失，反之對B的保護(hù)則意味著對A的損失。假設(shè)對A或者B加以保護(hù)，因此避免的損失是收益的話，那么，因此B或者A付出的損失就是成本，在社會意義上，需要決定的哪種選擇的效用是最大的，即哪種選擇的收益與成本之比更大一些。這是社會選擇的一個標(biāo)準(zhǔn)，因此，在對難加以保護(hù)時，兩種方案中應(yīng)選擇社會成本較小的方案。為了獲得社會成本的最小化，在決定時對A加以保護(hù)的情況下，如果B能夠自己采取措施避免自己的損失，作為效用最大化的他，一定會主動采取該種措施。這樣，權(quán)利沖突的損失以及將來類似權(quán)利沖突的損失因此而避免—社會成本也因此最小。
但是，假如受到保護(hù)的A也有一種措施，該措施的成本還低于B付出的成本，那么A在這種情況下是不會主動采取措施的。因?yàn)楹苊黠@，不采取措施的情況下，他的效用是最大的。但是，社會只有在他采取這種成本最小的預(yù)防措施時，才是社會成本最小化。因此，如果A有一種預(yù)防措施，其成本要低于對其保護(hù)時B付出的代價(jià)以及B的預(yù)防成本，那么，此時就不再應(yīng)當(dāng)讓B繼續(xù)承擔(dān)損失，而應(yīng)當(dāng)讓A采取這種成本最低的預(yù)防措施。如果他不主動采取就認(rèn)定其有過失，由他采取承擔(dān)責(zé)任。也就是說在A承擔(dān)損失的情況下，由于A可以采取也一定會采取成本更低的預(yù)防措施，從而實(shí)現(xiàn)自己的效用最大化，同時也實(shí)現(xiàn)了社會成本的最小化和效用的最大化。因此，結(jié)論是:為了實(shí)現(xiàn)社會成本的最小化，責(zé)任應(yīng)由能以較小的成本避免損失的那一方當(dāng)事人來承擔(dān)。
回到對物權(quán)行為理論批判的觀點(diǎn)上來。在交易過程中由于標(biāo)的物上權(quán)利的瑕疵導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人預(yù)見的法律后果，那么，由于權(quán)利瑕疵產(chǎn)生的不利后果應(yīng)由誰承擔(dān)從而有利于社會成本的最小化和效用的最大化?是出讓人(原權(quán)利人)還是受讓權(quán)利第三人?這里既有價(jià)值取向的問題，也有效率標(biāo)準(zhǔn)。從總體上看，無論從對標(biāo)的物及其上的權(quán)利的了解，還是從交易謹(jǐn)慎避免合同無效、被撤銷的角度來說，出讓人為此可能付出的成本要大大低于第三人可能付出的成本。相反，若要求第三人了解標(biāo)的物上的權(quán)利狀況或說明自己足夠謹(jǐn)慎，沒有過失或是善意的，則可能要付出相當(dāng)大的市場調(diào)查的成本，這一點(diǎn)是違背市場經(jīng)濟(jì)的客觀要求也是很難以辦到的。因此，法律的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)能促使原權(quán)利人采取成本較低的措施，避免交易的失敗，從而實(shí)現(xiàn)自身和社會效用的最大化。即，從效益原則出發(fā)，當(dāng)原權(quán)利人與第三人對同一個標(biāo)的物存在難以兩全的權(quán)利要求時，選擇保護(hù)第三人利益符合社會成本最小化的效率原則。
根據(jù)以上分析，筆者認(rèn)為，從交易安全、交易公平、交易迅捷的角度考慮，物權(quán)行為是較為理想的制度。在我國目前及未來的經(jīng)濟(jì)活動中，種類物交易、未來物交易等信用交易是經(jīng)濟(jì)交往中的主流形態(tài)。對于交易安全的保護(hù)，物權(quán)行為具有特定的作用?？梢哉f，物權(quán)行為理論在物權(quán)變動模式的立法選擇中，有其潛在的制度利益。
二、物權(quán)行為理論與制度供給
制度的功能及其需求只是制度選擇的必要條件而非充分條件。法律制度的創(chuàng)新或制度變遷必須滿足制度需求與供給的平衡。法律經(jīng)濟(jì)學(xué)認(rèn)為，以下因素影響著法律制度供給:
第一，法律供給受既存法律制度的約束。如果既存的法律制度與新法互相支持、兼容，新法將能順利實(shí)施且成本低，反之，則新法實(shí)施困難而成本高;第二，法律供給受法律生產(chǎn)要素的影響。法律的生產(chǎn)要素分配在法制的各個環(huán)節(jié)，則轉(zhuǎn)化為立法成本、執(zhí)法成本和司法成本。立法成本、執(zhí)法成本和司法成本的不同投入，影響了法律供給的效率;第三，法律供給受法律生產(chǎn)技術(shù)水平的影響。立法技術(shù)、執(zhí)法技術(shù)、和司法技術(shù)決定了法律供給的內(nèi)容、質(zhì)量、規(guī)模和供給方式，法律供給的內(nèi)容、質(zhì)量表現(xiàn)為法律可選擇的方案的合理性，如超前立法、同步立法還是滯后立法;第四，全社會的法律知識的積累。法律知識的積累及法律意識的提高不僅能簡化法律供給中決策的過程，而且創(chuàng)造著市場對法律的需求、刺激法律的供給。
應(yīng)當(dāng)指出的是，法律制度的供給不僅指立法活動，還包括執(zhí)法和司法活動。立法是靜態(tài)的概括，執(zhí)法和司法則是動態(tài)的社會關(guān)系。要使法律進(jìn)入社會實(shí)踐，變成“活動的法律”則困難得多。它受到執(zhí)法、司法隊(duì)伍的素質(zhì)和舊法的影響，受到習(xí)慣、傳統(tǒng)文化、倫理道德等非正式規(guī)范的制約.執(zhí)法和司法的成本開支遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于立法的成本開支，這是制度供給中不可忽視的。 轉(zhuǎn)貼于 物權(quán)行為理論能否被物權(quán)立法所吸納，同樣受制度供給諸因素的影響.筆者認(rèn)為，我國物權(quán)法采物權(quán)行為制度的障礙在于制度供給能力的不足。表現(xiàn)在:
1、由于既存法律的約束，缺乏采物權(quán)行為制度的基礎(chǔ)。《民法通則》第72條第2款規(guī)定:“按照合同或其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”這里所謂的“合同”是指買賣合同，贈與合同、交易合同等債權(quán)合同.所謂“其他合法方式”是指繼承、遺贈、法院判決、拍賣、征用、沒收等。由此可見，《民法通則》的該項(xiàng)規(guī)定，就財(cái)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn).并不要求有移轉(zhuǎn)所有權(quán)的獨(dú)立物權(quán)行為存在，在一般情況下，債權(quán)合同加上交付行為，即可發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移?！逗贤ā返?33條的規(guī)定中，再次表明了同樣的立法態(tài)度。該條款規(guī)定:“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。”此外，《城市房地產(chǎn)管理法》第40條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽定書面轉(zhuǎn)讓合同……”第60條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓……時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記。”由此可見，我國立法就不動產(chǎn)物權(quán)變動，是采債權(quán)合同加上過戶登記的物權(quán)變動模式。
2、從現(xiàn)行法的體系來看，至少在以下幾個方面，難以與物權(quán)行為制度兼容、契合。第一，是法律行為無效的原因，《民法通則》第58條第1款第5項(xiàng)規(guī)定:違反法律或社會公共利益的民事行為無效?！逗贤ā返?2條第4項(xiàng)規(guī)定:損害社會公共利益的合同無效。它們適用于包括各類合同在內(nèi)的一切民事行為。并沒有在債權(quán)行為無效的情形下例外承認(rèn)物權(quán)行為依然有效。如果采物權(quán)行為制度，那么，買賣合同等“債權(quán)行為”在被確認(rèn)為無效之前，因履行它而形成的物權(quán)行為不受其影響即依然有效。第二，是合同解除制度.《合同法》97條并列規(guī)定了:“恢復(fù)原狀”，“采取其他補(bǔ)救措施”，“賠償損失”三種解除合同的效果，這三種效果各有其法律基礎(chǔ)?！盎謴?fù)原狀”適用于原物返還的場合，從權(quán)利的角度講，屬于物的返還請求權(quán):“其他補(bǔ)救措施”適用于給付勞務(wù)、物品、交付金錢、受領(lǐng)的原物毀損滅失等場合。從權(quán)利角度看，屬于不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán);“賠償損失”適用于上述救濟(jì)方式運(yùn)用后，當(dāng)事人還有損失的情形，為民事責(zé)任的范疇。若采物權(quán)行為的獨(dú)立性與無因性，這些恢復(fù)原狀的法律基礎(chǔ)是不當(dāng)?shù)美颠€而非物的返還請求權(quán)，那么，《合同法》第97條的上述區(qū)分就沒有存在的根據(jù)。第三，是錯誤制度。(合同法))第54條第1款第1項(xiàng)規(guī)定了“因重大誤解訂立的合同，可申請變更、撤銷?！比舨晌餀?quán)行為理論，那么，因錯誤而撤銷合同就得區(qū)分撤銷債權(quán)行為還是撤銷物權(quán)行為。而我國現(xiàn)行法和司法實(shí)踐均未采用上述區(qū)分.
3、社會成員的知識結(jié)構(gòu)中缺少對物權(quán)行為理論的認(rèn)識，而物權(quán)法作為裁判法同時又是行為法，其供給成本受立法、執(zhí)法、司法人員以及全體社會成員的知識積累的影響。
這就是屠紅燕的三個角色：母親、女兒、妻子。在女兒的眼里，她是偶像、是驕傲；在母親眼里，她是接班人，是疼愛的二女兒；而在丈夫眼里，她是好妻子，也是事業(yè)上的絕佳搭檔。屠紅燕在三個角色間的轉(zhuǎn)換游刃有余，絲綢則起到紐帶或橋梁的作用，同時讓這個家族緊密相連又充滿張力。
絲綢之美在于它既柔軟又堅(jiān)韌、看似平滑卻充滿質(zhì)感、可以樸實(shí)無華亦可高貴典雅，這有點(diǎn)像屠紅燕，本刊攝影師給她兩次拍照，一次穿的是各式旗袍，顯得溫婉而優(yōu)雅；一次穿的是職業(yè)套裝，又變得堅(jiān)毅和干練。都說女人在25歲之前最美麗，但這種美是上天賜予的，而且很可能是剎那芳華，只有通過磨礪、積累、突破、沉淀之后的美才是真實(shí)的、自我修為而來的永恒之美。這是一個羽化成蝶的過程，屠紅燕走過了這一過程。
作繭自縛，最初的磨礪
化蛹為蝶是個蛻變的過程，沒有前面的孕育，就沒有那一刻的綻放。絲綢在制作之初，需要由蠶結(jié)繭，這可以說是個痛苦的過程，卻是美麗誕生的源泉。屠紅燕就是在磨礪中成長起來的。
在屠紅燕四歲的時候，母親創(chuàng)辦了筧橋綢廠。在記憶中，她會坐在母親的自行車后座上去廠子里的幼兒園。但等到屠紅燕上小學(xué)后，見到母親的次數(shù)就越來越少了，因?yàn)槟赣H早上七點(diǎn)鐘就要到崗，晚上加班到很晚，這時，跟著姐姐每天要走很遠(yuǎn)的路去上學(xué)的屠紅燕已經(jīng)進(jìn)入夢鄉(xiāng)。
“我可以說是奶奶帶大的”，談到這些，屠紅燕沒有怨氣，反倒不經(jīng)意的流露出對母親的崇敬之情?！澳赣H屬于非常傳統(tǒng)的中國女性，對長輩孝順，為人處事講禮貌、很大氣。一代企業(yè)家真的非常不容易，因?yàn)樗麄兪裁促Y源都沒有，特別是我們這種鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，沒有人才、政策和資金優(yōu)勢，都要自己想辦法，夾縫中生存，永不服輸。第一代浙商能在大浪淘沙中取得成功，靠的就是這種精神。”
孩子的第一任老師就是父母，父母對孩子成長的影響起到?jīng)Q定性作用。屠紅燕會說自己與母親有些地方不同——比如母親是個比較感性的人，而她是個比較理性的人，但在屠紅燕的身上，明顯能夠看到沈愛琴的影子。當(dāng)采訪被電話打斷時，她會忙不迭的對記者說對不起；在爭取北京奧運(yùn)會特許供應(yīng)商資格時，她會百折不撓，最終讓青花瓷禮服驚艷于世界；在推動萬事利集團(tuán)進(jìn)行戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型時，她也會表現(xiàn)出強(qiáng)勢的一面……
屠紅燕還有一處繼承了母親的基因，就是拳拳愛國之心。沈愛琴是老黨員，當(dāng)時創(chuàng)辦筧橋綢廠是接受委派的任務(wù)，完全出于一種強(qiáng)烈的責(zé)任感，不是老板，卻是最忙的人。而屠紅燕在大學(xué)畢業(yè)后，正好趕上政府人才培養(yǎng)優(yōu)惠政策，她被派送到日本的服裝生產(chǎn)企業(yè)學(xué)習(xí)、工作。正是這段經(jīng)歷，讓她對絲綢產(chǎn)業(yè)、對家族事業(yè)有了一種別樣的情感，之前其實(shí)她并沒有打算要接班的。
剛進(jìn)入家族企業(yè)時，屠紅燕從基層做起，每天7點(diǎn)鐘就到單位，給師傅們倒茶、抹桌子，拖地板，7點(diǎn)20開始工作。就這樣在基層做了很多年。從業(yè)務(wù)員業(yè)務(wù)經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)理副總裁執(zhí)行主席，直到如今的董事局主席。其實(shí)別人也知道她是老板的女兒，正是因?yàn)檫@樣，屠紅燕才要做得比別人更好。有一次她談下來一個大單子，自己要跟單。凌晨三點(diǎn)就要跟著大貨車押貨，那時到上海的碼頭要五六個小時，連續(xù)幾天都要這樣跑來跑去，也不覺得累。
企業(yè)家子女進(jìn)入家族企業(yè)后要不要從最基層做起，一直是個有爭議的問題。屠紅燕倒不認(rèn)為這個問題有絕對正確的答案?！懊總€人的情況不一樣，不能說哪種模式更好，只能說適合不適合。而我認(rèn)為，年輕人缺乏的是經(jīng)歷，很多事情不是告訴你答案你就能懂的，需要自己去感悟。我的一線工作經(jīng)歷讓我體會到基層員工的辛苦，當(dāng)成為管理者后我會告訴中層管理者要善待一線員工。另外由于我從基層做起，對工作流程中的各個環(huán)節(jié)都很熟悉，這樣出現(xiàn)問題能很快找到原因所在，能提出具有執(zhí)行力的解決方案?！?/p>
作繭自縛是個貶義詞，但卻是突破與升華的一個必然過程。只有經(jīng)過自我約束、自我規(guī)范，獨(dú)自掙扎、獨(dú)自摸索，才能積蓄力量，并激發(fā)出最大潛能。這或許就是對二代企業(yè)家進(jìn)行磨礪教育的意義所在，也是羽化成蝶的必由之路。
抽絲剝繭，必要的減法
萬事利的發(fā)展歷程與中國經(jīng)濟(jì)改革開放的軌跡幾乎是吻合的，可以說印證了中國第一代民營企業(yè)的興衰沉浮。所以，屠紅燕的接班之路更有一種歷史的傳承感，當(dāng)如今很多民營企業(yè)轉(zhuǎn)型升級步履維艱時，萬事利已經(jīng)完成了華麗的轉(zhuǎn)身與飛躍，這是一個抽絲剝繭的過程，屠紅燕成功的做了減法。
接手萬事利以來，屠紅燕給家族企業(yè)主要帶來了三個方面的轉(zhuǎn)變。一是明晰戰(zhàn)略，鎖定向絲綢方向發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)；二是改變商業(yè)模式，由原來以外銷為主，轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)銷市場；三是通過產(chǎn)品創(chuàng)新，用文化來提升產(chǎn)品的附加值。2008年萬事利的產(chǎn)品成為北京奧運(yùn)會特許供應(yīng)商品，絲綢由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)列入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，都給了屠紅燕很大的鼓舞，堅(jiān)定了心中的信念。
“找準(zhǔn)定位，通過技術(shù)和文化來提高產(chǎn)品內(nèi)涵，這是二代企業(yè)家應(yīng)該做的事”，屠紅燕說。萬事利與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)里的眾多企業(yè)一樣，同樣遇到過發(fā)展的瓶頸。在上個世紀(jì)90年代后期，由于絲綢企業(yè)的競爭過于激烈——在杭州就有300多家絲綢廠，而印度、越南等鄰國也開始在絲綢領(lǐng)域跟中國爭奪市場份額，萬事利的絲綢產(chǎn)業(yè)甚至有被淘汰的危險(xiǎn)。
“幸虧當(dāng)時母親做了一些多元化的投資，比如生物工程、醫(yī)藥、房產(chǎn)甚至駕校，讓絲綢產(chǎn)業(yè)得以留存下來。母親的很多決策都是具有前瞻性的”，雖然屠紅燕后來做減法，但并不認(rèn)為當(dāng)初的多元化發(fā)展是錯誤的，畢竟市場環(huán)境所迫。屠紅燕在那時逐漸意識到，靠大批量、價(jià)格戰(zhàn)來發(fā)展絲綢行業(yè)，路會越走越窄。于是她開辟出一條新的道路，重點(diǎn)發(fā)展以高檔禮品、高檔服裝為主的絲綢產(chǎn)品，并逐漸從初級的產(chǎn)品經(jīng)營向品牌化經(jīng)營轉(zhuǎn)變。從而將萬事利絲綢這個品牌打響，將家族企業(yè)帶到一個新的高度。
對于企業(yè)家，特別是二代企業(yè)家來說，做減法比做加法要難。因?yàn)橐鎸瘸傻睦娓窬?，要舍棄一些曾?jīng)非常重要的東西，但如果不經(jīng)過一番抽絲剝繭，就無法厘清定位、明確方向。為此，萬事利先后通過出售和轉(zhuǎn)制的方式“砍”掉了八家下屬的紡織企業(yè)。這樣的減法讓這位年輕的女改革家感受到了來自老員工和家族成員的巨大壓力。
“千萬不要把老員工、家族成員當(dāng)累贅”，屠紅燕在推進(jìn)改革時果敢而堅(jiān)韌，但在具體的做法上展示出柔性的一面。她直接讓這些中高層“老臣”出任相關(guān)公司的大股東，給他們多達(dá)65%的股份?！爱吘?，老員工是為公司立下汗馬功勞的，沒有他們，就沒有公司的今天。而老員工對公司的忠誠度，也是很多年輕員工所不能比的。”這是屠紅燕在為眾多浙江“少帥”答疑解惑時說的一段話，處理與老臣的關(guān)系，確實(shí)是很多企業(yè)接班人面臨的頗為棘手的問題。
在2006年真正意義上的接班后，屠紅燕面對的是一個飛速發(fā)展的房地產(chǎn)市場，母親建議進(jìn)軍房地產(chǎn)，而屠紅燕認(rèn)為這不符合企業(yè)的戰(zhàn)略方向，而且房地產(chǎn)是個很專業(yè)的領(lǐng)域，當(dāng)前的創(chuàng)業(yè)環(huán)境與以前不一樣了，不是有機(jī)會就可以做，必須理性的決策。說服了母親后，她堅(jiān)定原來的戰(zhàn)略方向，終于在2008年一舉奠定萬事利在高端絲綢領(lǐng)域的絕對領(lǐng)導(dǎo)地位，當(dāng)其他民營企業(yè)還在為轉(zhuǎn)型升級、房地產(chǎn)調(diào)控而苦惱時，萬事利在2011年實(shí)現(xiàn)總營收36億元，利潤也連年大幅增長。
帶領(lǐng)家族企業(yè)轉(zhuǎn)型升級是企業(yè)接班人無法推卸的責(zé)任，接班傳承的過程就是內(nèi)部創(chuàng)業(yè)的過程。二代企業(yè)家在進(jìn)入家族企業(yè)之初會逐漸掌握經(jīng)營管理的“術(shù)”，而看清并且把握住“勢”，通過抽絲剝繭明確企業(yè)的方向并帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)前進(jìn)，才接近于成功接班。當(dāng)然，如果能進(jìn)一步的將家族事業(yè)提升到一個“道”的層面，那更是實(shí)現(xiàn)了對父輩的超越。
破繭成蝶，美麗的升華
能與屠紅燕能坐而論道的是她的丈夫李建華，他被譽(yù)為中國絲綢文化研究第一人，撰寫了大量關(guān)于絲綢文化的學(xué)術(shù)論文，目前任萬事利集團(tuán)總裁。夫妻倆所論的“道”自然就是關(guān)于絲綢的歷史地位、文化藝術(shù)價(jià)值，以及如何弘揚(yáng)絲綢文化。
“我們倆很互補(bǔ)。他經(jīng)常說我是商人，而他自己是教授。他很有創(chuàng)意和激情，而我比較理性也更有執(zhí)行力。我對產(chǎn)品抓得很細(xì)，而他在營銷領(lǐng)域、在商業(yè)模式的創(chuàng)建上很有見解。不過我們在家里很少談工作的”。
如果說在大學(xué)畢業(yè)之初，屠紅燕對家族事業(yè)還沒太多概念，到后來因?yàn)樨?zé)任而接班并推動企業(yè)轉(zhuǎn)型變革，那么到現(xiàn)在，她做企業(yè)更多源于對絲綢文化的熱愛，實(shí)現(xiàn)從承擔(dān)家庭責(zé)任，到承擔(dān)家族企業(yè)責(zé)任，再到承擔(dān)社會責(zé)任的升華?！叭f事利要讓絲綢回歸它的本源，它是高貴的，有文化內(nèi)涵的，代表中華民族的優(yōu)秀品質(zhì)”。
屠紅燕推動家族企業(yè)從傳統(tǒng)行業(yè)向文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型是源于她對絲綢、對中國文化的熱愛，帶領(lǐng)萬事利不斷在絲綢制作技術(shù)上進(jìn)行創(chuàng)新，把絲綢做成藝術(shù)品。2000年，萬事利做了第一張絲綢報(bào)紙，之后又取得抗菌肽涂層仿真絲綢面料、繡花面料提花實(shí)現(xiàn)研究與產(chǎn)品開發(fā)、真絲熱轉(zhuǎn)移印花方法等多項(xiàng)國家專利，并自主開發(fā)研制了最先進(jìn)的電腦印花技術(shù)。同時，萬事利開發(fā)個性化的絲綢禮品：從定做的絲巾到織錦長卷《清明上河圖》和絲綢版《孫子兵法》，不斷推出堪稱頂級的絲綢產(chǎn)品。
對所有的媽媽來說，
都是一次情感的激蕩。
寶寶呱呱墜地，
新媽媽深感幸福，
同時，還會有莫名其妙的委屈，以及憂傷、暴躁……
為什么期待了10個月的美好剛剛降臨，
“不和諧”的情緒便隨之而來？
有什么好辦法來幫助新媽媽們度過這段時期？
PART1 測試 你對產(chǎn)后抑郁了解多少？
1. 產(chǎn)后抑郁和產(chǎn)后抑郁癥是一回事嗎？
A. 是
B. 不是
正確答案為“B”。很多人都以為產(chǎn)后抑郁和產(chǎn)后抑郁癥就是一回事兒，但實(shí)際上，兩者從持續(xù)時間和情緒波動程度上都有一定的差別。
2. 哪些因素容易造成產(chǎn)后抑郁？
A. 你的生產(chǎn)經(jīng)歷不像你期望的那樣
B. 照顧寶寶的疲勞
C. 缺乏關(guān)注和支持
D. 以上都是
正確答案為“D”。如果你的生產(chǎn)經(jīng)歷不像你期望的那樣，怨恨和憤怒的情緒就會積聚并成為抑郁的一個誘發(fā)因素。孩子的要求總是很多！再加上睡眠不足和吃飯不規(guī)律，即使是最堅(jiān)強(qiáng)和樂觀的人也會被拖垮。當(dāng)你真的需要支持和同情時，你周圍的人卻往往只關(guān)注新生寶寶。這些都會讓你容易發(fā)生產(chǎn)后抑郁。
3. 產(chǎn)后如果你有懷疑、絕望、無助、想哭等情緒，持續(xù)多久沒有好轉(zhuǎn)就應(yīng)該去尋求醫(yī)生的幫助？
A. 2周
B. 1個月
C. 2個月
正確答案為“A”。產(chǎn)后激素水平的波動會影響中樞神經(jīng)系統(tǒng)，讓新媽媽在產(chǎn)后頭一個月左右的情緒像坐上過山車一樣。在產(chǎn)后頭兩周感覺無助、想哭是很正常的，這就是眾所周知的產(chǎn)后抑郁。不過，兩周后，如果懷疑、絕望、不舒服的感覺還沒有消退，就要去看醫(yī)生了，因?yàn)槟憧赡芑忌狭水a(chǎn)后抑郁癥。
4. 產(chǎn)后抑郁的表現(xiàn)有哪些？
A. 總因?yàn)閾?dān)心自己不能做個好媽媽而焦慮
B. 對自己的另一半或其家人容易發(fā)怒
C. 動不動就愛哭鼻子
D. 以上都是
正確答案為“D”。這些都是最常見的癥狀。不過，就算你不時出現(xiàn)其中的幾種癥狀，很可能也沒有患上產(chǎn)后抑郁癥。畢竟，身體和情緒的巨大變化，可以令人預(yù)見這中間一定會有起起落落。但是，如果你有多數(shù)這些癥狀，并且持續(xù)時間超過2周，就應(yīng)該去看醫(yī)生了。
5. 如果知道自己出現(xiàn)了產(chǎn)后抑郁，你應(yīng)該怎樣做？
A. 一切照舊，自己沒有什么辦法
B. 埋怨家里人照顧不周
C. 盡量讓自己放松一些，多休息，保持健康飲食
正確答案為“C”。盡量多休息，能睡就睡，不能睡就放松一下或打個盹。有人能代你照料寶寶時，你就可以上床睡覺、喝杯熱飲、放點(diǎn)輕柔的音樂、躺下放松放松。一定要對自己好一點(diǎn)，因?yàn)槟阈枰獣r間和空間來恢復(fù)。家務(wù)事和你的健康比，就微不足道了。把重要決定和事務(wù)先暫時放下。同時飲食要盡量健康。如果你沒有胃口，定時少量進(jìn)餐是戰(zhàn)勝這一問題的最好方法。
6. 哪種方式可能會對新媽媽的情緒恢復(fù)有好處？
A. 傾訴
B. 讓她繼續(xù)哭泣
C. 獨(dú)自一人冷靜一下
正確答案為“A”。 找你的丈夫或最好的朋友訴說，可能會有很好的幫助，但是如果他們覺得難以理解，也不要感覺受到了傷害。必要時，可以找一位相關(guān)的專業(yè)人士來傾訴。
PART2專訪 產(chǎn)后抑郁是一種病嗎？
產(chǎn)后，新媽媽的情緒波動往往會影響到家庭的氛圍。
產(chǎn)后抑郁是一種需要治療的病，還是一種可以忽略的正常狀態(tài)？這個時候，新媽媽需要怎樣的幫助？
就這些問題，我們采訪了北京大學(xué)精神衛(wèi)生研究所副研究員勝利。
產(chǎn)后抑郁，病態(tài)只占8%～10%
父母必讀：患產(chǎn)后抑郁癥的新媽媽比例大概是多少？
勝利：一般會在8%～ 10%左右，調(diào)查方法不一樣，得到的數(shù)據(jù)會有所波動。
父母必讀：但是很多新媽媽和她們的家人，都覺得新媽媽產(chǎn)后有抑郁的情況。
勝利：新媽媽產(chǎn)后心情不好、情緒波動，甚至經(jīng)常哭泣，并不表明她得了產(chǎn)后抑郁癥。有一部分人在產(chǎn)后兩三天開始，可能會突然覺得不行了，但是幾天就過去了，這是產(chǎn)后激素水平變化的常見的反應(yīng)，構(gòu)不成疾病。通常出現(xiàn)這種情況的新媽媽比較多，而持續(xù)時間長，達(dá)到產(chǎn)后憂郁癥標(biāo)準(zhǔn)的人就沒那么多了。
產(chǎn)后抑郁和產(chǎn)后抑郁癥
一半以上的新媽媽在產(chǎn)后第一周都會出現(xiàn)沒有明顯理由的悲傷和焦慮，并常常哭泣。這種情況開始于產(chǎn)后第一周（1～4天），正常情況下兩周內(nèi)會自動緩解。
產(chǎn)后抑郁癥包含產(chǎn)后1年內(nèi)發(fā)病的所有抑郁癥，但大多數(shù)發(fā)生在產(chǎn)后最初的3個月內(nèi)，多于產(chǎn)后2周發(fā)病，于產(chǎn)后4～6周癥狀明顯。主要癥狀為情緒低落、落淚和不明原因的悲傷。其他常見癥狀還有：易激惹、焦慮、害怕和恐慌，缺乏動力和有厭煩情緒；食欲低下、體重減輕、早睡、疲倦和乏力，還可有便秘；在認(rèn)知方面可引起注意力不集中、健忘和缺乏信心；較嚴(yán)重的病例還可有自尊心減低、失望感和無用感。
是病不是病，主要看能不能帶孩子
父母必讀：咱們怎么來判斷，新媽媽到底是產(chǎn)后抑郁癥，還是正常的產(chǎn)后情緒波動？
勝利：產(chǎn)后抑郁癥的診斷，從什么時候開始、多長時間內(nèi)嚴(yán)重到什么程度等，都有一條一條的標(biāo)準(zhǔn)。它的病程比較長，可以拖好幾個月，甚至更長的時間。還有生理上的指征，比如說產(chǎn)后恢復(fù)慢，在某個時間沒有恢復(fù)到應(yīng)有的程度等等。
一般可以從嚴(yán)重程度來判斷，就是說，主要看新媽媽的母親功能不能夠正常執(zhí)行。
父母必讀：這是不是一個很重要的標(biāo)準(zhǔn)？
勝利：是一個很重要的標(biāo)準(zhǔn)。就是她帶不了孩子，一旦帶孩子就覺得完全沒法休息，根本不行了，這樣顯然就不夠健康。但這里要排除其他病癥的影響。
新媽媽，什么挑戰(zhàn)在等你？
父母必讀：很多新媽媽都經(jīng)歷過您剛才說的那個相對正常的抑郁階段。為什么這個比例比較高？除了產(chǎn)后激素變化以外，還有什么原因呢？
勝利：實(shí)際上，從生理上的因素，到心理因素、社會因素和人際關(guān)系因素都有，沒有單一的原因。
情緒波動肯定每個人都有。新媽媽不僅有生理上的變化，還有生活上的變動，適應(yīng)變化的過程中就難免有情緒變化。比如睡眠的變化，一般新媽媽睡眠都會被打亂。
父母必讀：當(dāng)了媽以后，晚上很容易醒。
勝利：新媽媽的睡眠比較脆弱。有些新媽媽總擔(dān)心自己會把寶寶壓著，這說明她自己心情不安。
現(xiàn)在的父母都是新手。不像過去那樣，每人都生好幾個小孩，或者小的時候看見過媽媽怎么帶弟弟妹妹?，F(xiàn)在做了媽媽，這些都要從頭學(xué)習(xí)。
另外，有孩子后還可能牽扯到另外一些因素，比如說婆家、娘家的關(guān)系，原來的夫妻感情基礎(chǔ)，牽扯到經(jīng)濟(jì)糾紛、財(cái)產(chǎn)繼承、房產(chǎn)等問題。成人世界的一些矛盾帶入這件事情里來，情況會更復(fù)雜。
所有影響因素最后都會落在這個事情上，會以一些小事為突破口、爆發(fā)點(diǎn)。
新爸爸介入，寬心還是鬧心？
父母必讀：在這個特殊的時期，家里人或者是新爸爸，他們需要做什么？
勝利：不同的家庭，角色分工差異很大，有的家里新爸爸參與非常多，有的家里幾乎完全不參與。
男性沒有母嬰連接，所以投入到照顧孩子的事情當(dāng)中難度比較大。有些情況下，比如說夫妻倆都是大城市的現(xiàn)代移民，父母要么年紀(jì)大，要么不適應(yīng)城市生活不能來幫忙，他們得自己帶孩子，新爸爸介入的程度就會多得多。
父母必讀：這是不是可以說明新爸爸介入程度深一些，新媽媽會好一點(diǎn)？
勝利：它不是介入深淺的問題，而是兩人合作的問題。別看是夫妻二人，甚至是結(jié)婚好多年才要孩子的，遇到這種需要密切合作的時候，不一定順利，可能還會打架。你要這么干，他要那么干；他覺得你這么弄不行，你覺得他這么弄不行。比如說，有一個人對衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求很高，另一個人覺得沒必要，就會有分歧。
兩個人不可能什么標(biāo)準(zhǔn)都是絕對一致的，所以需要磨合。
“月子文化”，能給我們多少支持？
父母必讀：發(fā)達(dá)國家的社會支持系統(tǒng)比較好，但是他們產(chǎn)后抑郁癥比例也差不多。
勝利：發(fā)達(dá)國家的社會支持系統(tǒng)一般在有危難的時候起作用，新媽媽平時得到的支持其實(shí)并不多。她們生完小孩，很快就自己干活了，沒有坐月子這一套。他們有他們的文化，新媽媽需要自立，不太會把自己的母親找來幫忙。我們國家找父母幫忙的還是相對多一些。
父母必讀：父母來照顧也有它的問題。
勝利：這是中國傳統(tǒng)中有利的一面，新媽媽會得到多一點(diǎn)照顧。但是還有新的問題，就是社會文化的變化和沖突。比如中國傳統(tǒng)中坐月子要防著涼、不能洗澡，這是因?yàn)檫^去衛(wèi)生條件不好，產(chǎn)婦容易感染甚至死亡，所以留下了這些傳統(tǒng)。實(shí)際上舒舒服服洗個熱水澡，對身體健康有好處。在這些問題上，新媽媽經(jīng)常會遭遇到與傳統(tǒng)觀念的沖突。
產(chǎn)后抑郁，該給它多少關(guān)注？
父母必讀：既然產(chǎn)后抑郁不是病，那么是不是別太在意比較好？
勝利：作為旁觀者，看到新媽媽出現(xiàn)情緒暴躁，覺得按照她一貫的個性，不至于這么失態(tài)，就應(yīng)該關(guān)注她的心理適應(yīng)問題。適時關(guān)注，并給予新媽媽必要的幫助，對防止問題變得嚴(yán)重是很重要的。
而新媽媽也要有一個學(xué)習(xí)的心態(tài)，逐漸適應(yīng)作為一個新生兒母親的角色。
其實(shí)，對大多數(shù)人來說，健康還是主流。新媽媽肯定有難受、煩亂、不安心的一面，煩亂過后，回過頭來看，還會有收獲的一面――看到孩子的可愛，感覺到自己的成長和成就。如果說這兩面都有，那就是正常的。
PART3方法 應(yīng)對產(chǎn)后抑郁專家攻略
當(dāng)產(chǎn)后抑郁悄然來臨時，新媽媽需要如何應(yīng)對？針對3位新媽媽的真實(shí)故事，專家又會給出怎樣的解決方案？
故事1
媽媽陳媛媛，寶寶應(yīng)雨航，出生日期2010年3月15日
生完寶寶我真的抑郁了，脾氣變得很暴躁，一點(diǎn)點(diǎn)小事就會發(fā)火，我也不知道是怎么了。
我月子坐得很好，但出了月子后，便開始了一個人帶寶寶的日子。我每天給寶寶喂奶，寶寶睡覺了給他洗衣服，再做飯自己吃，日復(fù)一日地重復(fù)，覺得好累，手臂好疼。沒有人幫我?guī)殞?，我自己一點(diǎn)空間都沒有，不能出去逛街，不能好好睡一覺，我開始對什么事都覺得沒意思，脾氣變得特別不好，在家也不梳頭，連鏡子都不照了。
2011年的春天來了，大家都換上了春裝，我發(fā)現(xiàn)我原來的衣服都穿不上了，頭發(fā)也沒有了造型，人好像有40歲一樣，其實(shí)我才28歲??！我的生活怎么變成這樣了呢？
聽專家說：
新媽媽把自己封閉起來是最可怕的。整天忙于照顧孩子，跟社會和正常的生活沒有聯(lián)系，等重返正常生活時，會發(fā)現(xiàn)自己跟這個時代脫節(jié)，失落感非常強(qiáng)。所以，新媽媽一定要騰出時間來和朋友、社會接觸，保持與外界的聯(lián)系。要經(jīng)常跟過來的媽媽交流感受，如果你發(fā)現(xiàn)每個人都有這么一段類似的經(jīng)歷，你心里就會比較踏實(shí)。
其次，新媽媽在愛寶寶的同時，一定要學(xué)會愛自己，要知道照顧自己。比如說怎么保持比較好的狀態(tài)，提高自己的心理素質(zhì)、心理免疫力，從飲食、健身、社交等方面，怎么讓自己在一種比較健康的狀況下生活。因?yàn)橹挥凶约旱纳硇臓顟B(tài)都調(diào)整好了，你才有充足的能量照顧好寶寶。如果你感覺老公或者家人對自己關(guān)心不夠，可以和他們開誠布公地聊聊自己的想法。當(dāng)然，重要的一點(diǎn)是要學(xué)會自己愛護(hù)自己，利用寶寶睡覺的時間，自己也抓緊時間休息一下，而不要利用這段時間去處理那些你認(rèn)為早該做的事，比如家務(wù)活。
再有，新媽媽一定還要學(xué)會求助，不要什么事情都自己扛著，遇到困難要跟丈夫、父母、朋友說出來，尋求來自家庭、朋友、社區(qū)的支持，如果老人確實(shí)沒有精力幫忙照顧寶寶，還可以和老公商量，是否要請一位保姆來幫忙。
最后還想說，愛是需要滋養(yǎng)的。媽媽在賦予孩子愛的時候，也需要得到丈夫、家人、朋友的關(guān)愛。如果愛只有消耗，沒有滋養(yǎng)，慢慢就會耗盡，甚至看著孩子都不覺得可愛了。因此，作為她的家人，也要盡量給予她力所能及的幫助和關(guān)愛，幫助她走出情緒的低谷。（張薇）
故事2
媽媽顧麗，寶寶孟逸寬，出生 日期2011年3月21日
懷孕的時候，與朋友談及她產(chǎn)后一度抑郁，還對她的抑郁很不屑，自認(rèn)為抑郁離我很遙遠(yuǎn)?？墒屡c愿違，我生產(chǎn)后也曾一度抑郁，連自己都感覺莫名其妙。
產(chǎn)后，晚上一直是我照顧寶寶，總感覺睡不夠，而老公睡得就像豬一樣，寶寶哭得驚天動地，他照睡不誤。我很郁悶，向老公訴苦，他卻輕描淡寫地說：“我沒有醒，你就叫醒我??！”我氣不打一處來，因?yàn)檫@事，我就哭了好幾次。
有時寶寶哭鬧不止，我的耐心經(jīng)受著極大的考驗(yàn)。常常會想：當(dāng)初為什么要孩子呢？真不明白！在很長一段時間里，我總會有無名的怒火，動不動就哭，感覺沒人理解我。
聽專家說：
一般認(rèn)為，體內(nèi)激素的急劇變化是新媽媽產(chǎn)后情緒起伏的重要原因。雌激素和黃體酮水平在分娩后會急劇下降。這一系列變化很可能會引發(fā)新媽媽們的沮喪情緒。
其次，雖然分娩讓你消耗一空，但是，寶寶出生后，你還要順應(yīng)他的時間表，這使得你的睡眠很難保證。再加上你心情沮喪的話，可能還要遭受失眠的痛苦。
再有，分娩無論對哪個女人來說都是一次巨大的震動，不僅經(jīng)歷了一場對身體極限的挑戰(zhàn)，而且還要面對家庭秩序、家庭關(guān)系的大動蕩：人們突然就成了父母或者祖父母，我們要對一個那么弱小的生命負(fù)責(zé)。再加上，如果這時候，你老公還一時沒有找到做父親的感覺，或者稍微有些反應(yīng)遲鈍的話，你可能就更郁悶了。
那么，面對這一切，需要怎么辦呢？
首先，要接受老公總是會慢半拍的事實(shí)。畢竟我們講母子連心，新媽媽對寶寶的任何小舉動都會超級敏感，而老公可能真的需要你用腳指頭叫醒他。
其次，就很正式地和老公聊一聊分工的問題吧。雖然每個家庭的情況都不一樣，但是兩個人分擔(dān)責(zé)任是最好的。比如，媽媽神經(jīng)衰弱，生了孩子以后睡眠更不好，晚上起來喂完奶后可能很久都睡不著。如果孩子再睡眠不好，夜里經(jīng)?？蓿瑡寢尵蜁顾缓糜X，影響身體和情緒。而如果爸爸睡眠比較好，起來照顧孩子后一倒頭又睡著了，那么，不妨讓爸爸更多地在晚上起來照顧孩子更合適。再比如，兩個人可以輪流照顧孩子，一個人管上半夜，一個人管下半夜。如果孩子吃奶粉，夜間喂奶完全可以爸爸和媽媽共同分擔(dān)。
另外，一定還要提醒新媽媽，不要對新爸爸所做的事情太過挑剔，要知道育兒本來就沒有嚴(yán)格的一定之規(guī)，而且，接受不同人的照顧方式，還能讓寶寶將來的適應(yīng)能力更強(qiáng)喲！
其實(shí)，很多做父親的愿意參與育兒，但他不知道怎么做，新媽媽要去教他，并且主動告訴他你所需要的幫助。他做得越多，就會做得越好，也越能體會做妻子的辛苦，從感情上也就會給你更多的支持。（張薇）
故事3
媽媽吳粉旋，寶寶紀(jì)杰琛，出 生日期2010年4月3日
我懷孕沒多久就出血，當(dāng)時就好緊張。好在老公一直給我開解，在準(zhǔn)媽媽論壇上也得到許多朋友的幫助，學(xué)到很多知識，所以雖然忐忑，情緒還可以。
可是，預(yù)產(chǎn)期到了，寶寶卻賴著不肯出來，我又擔(dān)心起來。醫(yī)生說寶寶臍帶繞頸一周，建議剖宮產(chǎn)。我擔(dān)心剖宮產(chǎn)會讓寶寶的抵抗力、平衡力都不如順產(chǎn)的寶寶，就又開始緊張了。
從手術(shù)清醒過來，就趕緊去看寶寶有沒有異常。接著奶水不夠，寶寶吃奶粉，我又擔(dān)心奶粉的安全問題。老公在外地，整個月子里，都是我自己帶寶寶。手忙腳亂，沒休息好，又累又困，真覺得倒霉事都讓我碰上了。寶寶月子里總拉稀，我總擔(dān)心他出事了。當(dāng)時覺得都快崩潰了，好幾次偷偷哭。
聽專家說：
這位媽媽平時可能就是一個很操心的人，有了孩子之后，感覺自己責(zé)任重大，焦慮的程度增加了，什么都擔(dān)心，因此造成一系列問題。如果懷孕以前就意識到自己容易焦慮，最好去尋求專業(yè)人士幫助，及早調(diào)整過來。
現(xiàn)在大家都只生一個孩子，不愿意出現(xiàn)任何差錯，容易情緒緊張。因此，最好在懷孕之前多了解相關(guān)的知識，減少焦慮和擔(dān)心。（張薇）
這位媽媽對剖宮產(chǎn)給寶寶帶來的影響非常在意，是可以理解的。但是在有指征的情況下，剖宮產(chǎn)對寶寶來說是適當(dāng)?shù)摹＝ㄗh她去與有剖宮產(chǎn)經(jīng)歷的媽媽交流，獲取有益的經(jīng)驗(yàn)，減輕焦慮。
另外，這位媽媽需要育兒幫助，尤其是解決寶寶喂養(yǎng)的問題，這會使她的焦慮得到緩解。（潘昕）
PART4分享 兩位新媽媽的非抑郁生活
采訪過程中，深深感覺這兩位媽媽完全不同的處世之道，但她們卻殊途同歸，在月子里有著同樣陽光燦爛的生活！
簡潔：愛自己&信任他人
出場人物：簡潔，網(wǎng)易育兒頻道主編，兒子潘了達(dá)2歲
寶寶的到來，打破了我原本看起來完滿的小世界
在剛剛得知懷孕的那段日子里，因?yàn)槔瞎菚r已經(jīng)來了北京，而我還留在廣州，再加上當(dāng)時我的胃口特別不好，而且第一次去醫(yī)院檢查的經(jīng)歷簡直糟糕透了，所以，我的心情一下子變得很焦慮。后來，我選擇了另外一家醫(yī)院的VIP服務(wù)，雖說要多花上不少錢，但心情總算慢慢地好起來了。
因?yàn)楹唵?，所以快?/p>
和那些多愁善感的準(zhǔn)媽媽比起來，我這個人相對簡單，想法也特別少。比如在懷孕后期，我也遭遇了寶寶臍帶繞頸，最初也有些緊張，后來想一想，緊張和焦慮并不能幫我解決任何問題。我會盡量配合醫(yī)生，定期去檢查，做B超。我想，只要我盡力去做了，結(jié)果如何，那就是命運(yùn)的安排了。
留一些時間，愛自己
在寶寶生下來以后，我基本上是白天帶寶寶，晚上護(hù)士會把寶寶推走集體照顧，因此，在醫(yī)院的那兩天，我晚上休息得很好。
另外，在我坐月子時，是4位老人一起照顧我和孩子。我爸爸媽媽主要負(fù)責(zé)照顧我，我公公婆婆主要負(fù)責(zé)照顧寶寶。
那時候我是住在婆婆家，要說育兒觀念上的沖突肯定是不可避免的，但我在心里有一個非常明確的判斷：寶寶畢竟是奶奶的小孫孫，奶奶一定會全心全意對他好的。所以，我們的交流就是在技術(shù)層面，重點(diǎn)就是解決問題，不會摻雜太多情感上的判斷。當(dāng)然，問題也有解決不了的時候，只要不是原則性的問題，我基本不會太堅(jiān)持。
后來，在寶寶出了月子以后，我?guī)殞毴ノ夷赣H家里住了一段時間。這期間，爺爺奶奶有時候會過來，把寶寶帶到他們那里照顧一天，晚上再把寶寶送過來。對此，我欣然接受，而且充滿感激。另外，我內(nèi)心還一直有一個情結(jié)，就是我覺得我小的時候跟我爺爺奶奶、外公外婆的關(guān)系比較淡，因?yàn)槲覐男【褪俏野职謰寢屪约簬У?。但是我希望我的寶寶將來能夠和幾位老人之間建立起比較親密的關(guān)系。而且，我覺得這樣可以讓寶寶感覺到有很多人都愛他。
現(xiàn)在，我和寶寶都來到北京，公公婆婆又來幫我們照顧孩子。讓我特別感慨的是，在剛來北京時，婆婆和我一起帶著孩子去辦暫住證。當(dāng)工作人員知道那是我婆婆時，說了一句:“你真幸福！還有婆婆幫你帶孩子！”那句話讓我想了很多――如果知道自己生活在幸福當(dāng)中，并能心存感激的話，那么又何必因?yàn)橛齼荷系男》制绻⒐⒂趹涯兀慨?dāng)祖孫三代其樂融融地生活在一起，我想這種溫暖、和諧的氛圍就是為寶寶提供的最好的育兒環(huán)境吧！
對話簡潔
編輯：和很多新媽媽比起來，你似乎坐了個很奢侈的月子，因?yàn)橛?位老人可以一起來照顧你和寶寶。
簡潔：是的。這是我的幸運(yùn)。對于那些不能有老人照顧的新媽媽來說，我特別建議她們請個月嫂。一來，月嫂畢竟受過一定的培訓(xùn)，在育兒理念上比較容易溝通；另外，她還同時能夠兼顧到照顧你和寶寶。
安寧：自給自足的幸福
出場人物：安寧，外企職員，兒子阿琨6個月
做個有準(zhǔn)備的媽媽
在得知有了寶寶以后，我便成了育兒論壇的?？停催^來人發(fā)的一些經(jīng)驗(yàn)分享、分娩故事，雖然里面關(guān)于疼痛的描述也曾經(jīng)讓我對分娩有些恐懼，但也總算對分娩過程有了最基本的了解，并且對那種漫長的煎熬有了一些心理準(zhǔn)備。我分娩時，從進(jìn)待產(chǎn)室到寶寶出生，一共經(jīng)歷了10個小時，雖然疼痛難忍，但一切還好。生產(chǎn)過后，我的情緒還比較穩(wěn)定。
在群體當(dāng)中，焦慮會不自覺地減少
生完寶寶以后，我選擇了多人間，當(dāng)時我們房間一共有4個人。那時候我的想法是，這樣能夠多和其他媽媽交流一下，也可以看看其他寶寶的情況。
我發(fā)現(xiàn)在這些媽媽當(dāng)中，我是唯一一個能夠在產(chǎn)后不久就下地活動的。
在生產(chǎn)后第二天，孩子臉上起了濕疹，而后又有了輕微黃疸。一開始，我確實(shí)比較著急，后來發(fā)現(xiàn)其他寶寶也有類似情況，而且有些情況比我的寶寶還要嚴(yán)重，內(nèi)心的急躁就稍稍減輕了一些。說實(shí)話，心中確實(shí)有點(diǎn)竊喜當(dāng)初的決定，否則，如果在單人間我遇到這樣的問題，可能焦慮指數(shù)會直線上升。
后來，回到媽媽家坐月子的時候，遇到困難我也喜歡給同事、朋友打個電話，問問他們那時的情況，這種求助和尋找相同境遇，確實(shí)讓我輕松度過了很多小麻煩。
為自己的選擇，快樂承擔(dān)
我是在我媽媽家坐的月子。媽媽主要負(fù)責(zé)我的飲食和洗衣服，而照顧寶寶的任務(wù)主要由我來完成，比如給寶寶喂奶、洗澡、做撫觸、抱著他曬太陽，等等。說實(shí)話，確實(shí)很累，但我會坦然接受，因?yàn)檫@是我自己的選擇。而且，能夠親自為寶寶做事讓我感覺心里很踏實(shí)、很享受。
當(dāng)然，在寶寶休息的時候，我也會盡量和寶寶同步，睡上一會兒。如果睡不著的話，我會去沖個熱水澡，或者就是閉目養(yǎng)神。
當(dāng)然，有時候太累了，也會和媽媽撒撒嬌――好累啊！您先帶一會兒寶寶，我需要休息一下。
對話安寧
編輯：你是個追求完美的人嗎？
安寧：我很獨(dú)立，也很努力，但我不會要求自己做得很完美，一來是太難做到，有時候只會徒增煩惱，讓自己變得非常焦慮、受挫和自責(zé)；二來是我覺得只要盡力為寶寶提供一個良好的成長環(huán)境，讓他順其自然地成長就好了。
