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開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇消防工程標準化施工，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
【關鍵詞】建筑工程；消防施工；應對策略
隨著時代的進步和發展，建筑行業發展迅速，高層建筑越來越多，在建筑施工中，非常重要的一個組成部分就是消防施工，它可以保證建筑工程的安全運行。建筑消防不僅直接關系到人民的生命財產安全，還會影響到社會經濟的和諧發展。如果有火災發生于建筑工程中，會帶來嚴重的損失，因此人們日趨重視消防安全。
1 建筑消防施工中存在的問題
（1）防火設計方面出現了不足
對于老式建筑，防火設計往往存在著問題，在設計建筑工程的過程中，因為受到了經濟因素和技術因素的制約影響，沒有科學的設計消防工程，部分老式建筑，消防工程的施工甚至都沒有進行。如果依據現代的消防標準來改造施工老式建筑，存在著較大的難度，設計人員沒有較高的專業水平，無法結合時展的要求來進行設計，滯后性比較的嚴重。另外，設計人員往往擁有較為豐富的理論知識，但是卻不能夠結合建筑實際情況，還有就是設計人員無法專業設計現代化的火災水管系統和報警系統，系統的實用性還需要得到進一步強化。
（2）建筑物防護設施不夠全面
通常情況下，火災報警系統、自動噴水滅火系統以及排煙系統等都是消防工程的重要組成部分，如果這三個組成系統中出現了質量問題，都會直接影響到整個消防系統的功能和質量。在具體的實踐中，部分建設單位為了節約成本，擴大利益，就會減少成本投入，無法保證使用設備的質量，經常會有故障問題出現于三個基本系統中，如果有火災發生，無法將系統的作用給充分能發揮出來，造成較為嚴重的后果。
（3）有問題出現于消防給水管網中
給水管網是建筑工程消防施工中非常重要的一個組成部分，在每一個環節的施工過程中，都需要嚴格依據相關的規范和要求來進行。但是通過調查研究發現，在諸多的建筑施工中，都沒有嚴格依據相關的規范來開展消防給水管網的施工，僅僅試漏試驗了管網，雖然在消防施工中，將壓力試驗進行了下去，但是卻無法結合設計要求，比較隨意的操作，違反了相關的操作規范，這樣就無法促使消防給水系統的正常運行得到保證。在建設消防給水管道的過程中，沒有有效的區別生活給水管道和消防給水管道，混用或者連接了塑料給水管道和消防給水管道，這樣如果出現了火災問題，就會有變形或者損壞問題出現于塑料管道中，無法將輸水的作用給充分發揮出來，對于消防給水造成了直接的影響，不利于消防安全。
（4）沒有科學的進行建筑物防火分區
通過調查發現，如今防火分區不科學的問題廣泛存在于建筑工程消防施工中，這樣就不符合于建筑消防設施的相關規范。在建筑消防施工過程中是，設計人員隨意設計防火分區，沒有對其產生足夠的重視，較為簡單的設計，沒有合理的面積，不符合相關要求，部分建筑甚至沒有對防火分區進行設立。國家在相關規范中明確規定了高層建筑的防火分隔構件和材料的使用，但是在具體實踐中，還有諸多的質量問題出現于防火分隔構件中，沒有較好的耐火性，巖棉夾層沒有足夠的厚度，部分甚至將單層紙面石膏板給應用過來，這樣如果有火災問題出現，就會迅速蔓延。
2 建筑消防施工問題的應對策略
（1）強化消防安全意識，對治理措施進行制定
投資單位和承建單位都需要對消防安全產生足夠的重視，對消防安全意識進行強化，以便對人們的生命財產安全起到有效的保護作用。建筑施工單位要深化認識，將安全生產職責給切實履行下去，提升施工管理水平。要嚴格控制消防施工的每一個環節，保證質量和安全，操作過程中，嚴格依據相應的規范和標準來進行，避免出現安全隱患。政府部門需要將監管職能給履行下去，強化管理，消防部門要嚴格審批建筑工程，將監督職能給充分發揮出來，審批之后，建筑施工方可以正常開展，這樣建設單位不報審等問題方可以得到解決。另外，要加大消防宣傳力度，將消防法以及消防安全方面的知識介紹給全社會，促使人民的消防意識得到強化，營造一種良好的社會環境。
（2）嚴格檢驗質量，檢查監督建筑消防工程的施工
對于監督部門來講，需要嚴格檢驗，對質量嚴格控制，大力檢查建筑消防工程施工，如果部分施工單位沒有嚴格的落實安全生產責任制度、沒有明確監督職責，沒有做好施工管理工作，或者沒有依據規范來開展施工操作，都需要結合規定，嚴厲查處，這樣消防管理不嚴的問題方可以得到解決。同時，要定期經常的檢測施工現場，改正那些不符合設計要求和規范的施工，將一系列的懲處措施給應用過來。工程完成了竣工驗收工作之后，日常消防檢查需要貫徹執行下去，要科學維護消防設施，整改那些老化損壞的消防器材，這樣如果出現了火災，方可以將消防設施的作用給充分發揮出來。
（3）控制消防產品的質量，提升操作的安全性和標準性
要結合國家的相關規范標準，對消防工程施工的材料和設備合理選擇，保證其由正規廠家生產，有相應的質量檢驗證書。在竣工驗收消防工程的過程中，專業機構需要對科學檢測，并且將檢驗報告給提供出來，這樣建筑消防工程的質量方可以得到保證。對于消防施工人員來講，需要嚴格依據相關的規范和要求來進行，大力培訓施工人員和監理人員，促使其消防意識和綜合素質得到提升，在安全防護方面，需要加大成本投入，并且對安全生產監督管理工作進行規范，這樣施工現場操作的安全和和標準化方可以得到實現。
（4）對圖紙嚴格審核
建筑消防施工單位在施工過程中，需要嚴格依據相應的設計圖紙來進行，不能夠對細節隨意改動。如果設計圖紙不符合于實際情況，那么就需要向相關部門及時上報，設計部門結合具體情況，對設計圖紙進行科學修改，要將一定的防火間距設置于工棚和建筑物之間，避免將電線或者其他的電氣設備亂拉于工棚中，保證消防車道通行的暢通性不受影響。
3 結語
通過上文的敘述分析我們可以得知，消防施工的質量和水平，將會對建筑工程整體的安全運行產生直接影響，如果有問題出現，會威脅到人們的生命財產安全，不利于社會的和諧發展。針對這種情況，就需要將建筑消防施工工作給認真開展下去，這樣方可以促使消防系統運行的安全性和穩定性得到保證，同時，消防系統日后的維修工作量也可以得到減少，促使建筑更加安全的運行。建筑工程的參與方需要強化消防安全意識，充分重視建筑消防工程，對每一個環節的質量嚴格控制，促使消防工程質量得到提升。如果有火災出現，能夠立即撲滅火災，保證人員的生命財產安全。
參考文獻：
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[4]飛.論建筑消防工程施工中存在問題及應對措施[J].廣東科技，2013，2（5）：133-135.
作者：朱惠軍 單位：湖北省公安消防總隊
構建消防職業技能培訓網絡按照“考培分離”的要求，鼓勵推動湖北交通職業技術學院、武漢市職業技術學院和黃石市職業技術學院等五所職業技術學院開設消防專業;按照“一站多點”的方式，全省卜四個市州設立消防培訓點，建設功能齊全的消防設施培訓教學演示設施，形成了覆蓋全省“一站五校卜四個培訓點”的消防職業技能培訓鑒定網絡，較好地解決了培訓場地、師資力量、參訓人員受限等問題。壯大消防職業技能培訓師資力，從消防部門、消防產品生產廠家、消防工程施工單位、高等院校、設計院所和社會專業培訓機構等單位考核聘請12個專業156人的消防培訓教員，建立消防職業技能培訓師資資源庫，不斷提升全省消防職業技能培訓專業化水平。統一全省消防職業技能培訓教學內容制定消防安全管理人、消防控制室操作人員等不同崗位消防培訓教學和技能鑒定大綱;圍繞消防職業技能培訓目標，組織全省30余名中高級專業技術人員按照9個崗位類型編寫了16套消防培訓系列教材及相關輔導資料，統一全省消防職業技能培訓教學課件。
分類培訓.努力提高消防職業技能培訓鑒定的針對性和實用性
重點抓好社會單位管理人鑒定培訓近年來全省培訓并實施消防職業資格鑒定社會單位消防責任人、消防管理人和專兼職消防管理人員等消防工作“明白人”2萬余人。各單位充分發揮“明白人”傳、幫、帶的輻射帶動作用，單位消防安全“四個能力”建設水平明顯提高。孟點抓好消防控制室操作人員鑒定培訓針•對部分單位的消防控制室操作維護人員素質不高、管理制度不健全等問題，在全省范圍內推行落實以“兩人值班、五項規程上墻、六項值班檢查必填記錄”為主要內容的消防控制室“256”規范化管理工作。開展以消防控制室操作人員為主的專門培訓和技能鑒定，增加實踐技能操作與應用比例，重點學習消防安全檢查和消防設施設備使用維護等技能操作;制定《建筑固定消防設施訓練操法》，從操作程序、動作要領及成績判定標準等相關要素，規定了建筑消防設施操作使用的制式動作，確保其熟練掌握消防設施操作方法和滅火應急處置技能，做到懂原理、會操作、能維保。孟點抓好消防工程設計、施工和監理單位從業人員鑒定培訓針對部分消防工程從業人員存在素質不高、施工質量差等問題，分期分批對全省消防工程設計、施工、監理和消防工程檢測維保公司從業人員開展消防職業技能培訓鑒定，單位參加培訓人員的鑒定合格率直接與企業資質等級掛鉤。2007年以來，共培訓鑒定各類消防工程設計、施工、監理等單位消防從業人員3200多人。
改革創新，提高消防職業技能培訓鑒定質工和管理水平
改進消防職業資格鑒定模式組織編寫消防職業技能鑒定考試試題庫，重點突出對學員實際工作能力的培養;在全省全面實施標準化的計算機考試，確保消防塔坦L技能鑒定工作公平訟正。加強消防職業資格培訓質t管理定期舉辦消防職業技能培訓授課教員師資力量培訓班，建立高素質的職業教育培訓師資隊伍，提高教學質量。按照國家九部局頒布的《社會消防安全教育培訓規定》，積極培育、扶植成立民辦社會消防培訓機構，利用市場競爭手段促進消防職業培訓質量的提升。嚴格職業鑒定考評制建立消防職業技能培訓鑒定考務、考評和鑒定質量督導體系，切實做到鑒定程序規范，鑒定內容完善，鑒定結果公正公開。以三年為期限，對取得職業資格證書人員實施復訓復檢。
強化監督，建立消防職業技能鑒定長效機制
完善消防職業資格制度配套規定省公安廳、省人力資源和社會保障廳聯合下發《湖北省社會消防從業人員實行國家職業資格證書制度的規定》，出臺實行湖北省消防職業資格制度的管理辦法和消防職業技能培訓鑒定標準體系，全面規范消防職業技能鑒定的申報條件、培訓鑒定、證書核發和消防監督管理。建立消防執業資格人才庫在公安網和互聯網設置各地消防職業資格人才庫圖標鏈接，及時將通過消防職業技能鑒定合格的持證人員在網上進行登記備案，所有鑒定合格持證人員及證書編號等信息均可以上網查詢。建立消防職業人才登記備案監督機制消防監督機構對取得職業資格證書的從業人員進行登記備案，納人各級消防監督機構日常監督執法檢查內容，并及時更新轄區社會單位消防執業人員信息，以保證即使發生持證人員流動，如辭職、調動、換崗等情況時，監管不出現失控、漏管現象。有關消防從業人員未經消防職業鑒定并持證上崗的，對錄用單位依法實施行政處罰。
結束語
消防從業人員素質偏低，社會單位自身消防安全責任和崗位職責不落實是火災大量發生的重要原因之一，是制約社會單位消防安全管理工作發展的瓶頸，因此，應與時俱進，創新管理，不斷拓寬鑒定領域，擴大鑒定規模，提高鑒定質量，全面提高消防職業從業人員的素質，確保社會單位消防安全“防火墻”工程建設真正取得成效。
關鍵詞：消防技術；工程建設消防；標準；問題；對策
引言：我國公安機構要對消防技術進行審查和驗收等等，因此，消防技術的標準就是主要的依據。也是施工人員在進行工程建設時的主要依據，對于現在公安機關要求的標準來說，很多還不達標，需要進一步加強技術的參照力度。
一、簡要概述工程建設消防技術標準
《標準化法》基本上就是現在消防技術的標準參照，除此之外，還和國家的相關法律法規有著直接的聯系。目的就是在于能夠保護技術的安全，加強行業的專業性和可實施的力度，給公安機關的審查更多合理的參照。《標準化法》法程序的出臺一般就是根據實際的規定對于消防工程質量采取了一定的措施予以限制和要求。從生產、施工、完善等各個方面都有了比較明確的提高和定論。是開展嚴格的消防安全監管的主要判斷依據。
工程建設消防技術規范實際上就是我們所說的技術標準。主要按照《標準化法》來規定。一般都是為了能夠保證公共財產和公眾人身安全的。現有的我國工程建設和消防技術標準還不夠徹底，主要是依靠法律法規的相關照應來實現管理的。；我國的消防能力是非常不容忽視的，因此各種辦法和標準的制定也有著非常重要的作用。在驗收工程的時候，消防安全標準就是一個很重要的關口，需要不斷拓展技術標準的實力，才能夠合理展開下一步的工作，進一步嚴格執行相關的規范，實現消防機構的安全能力拓展，對消防事業達到高度重視。
二、現在工程建設之中消防標準方面存在的問題
（一）工程消防標準的條款，在我國現在還沒有完全形成比較同意的規范，因此，顯得不夠專業化。對于建設施工單位以及相關設計單位來說，監管工作都是不可避免的。所以，在施工的過程之中一定要嚴格按照標準來執行，消防安全的合理監督是保障社會安全，人們人身和財產安全的重要舉措。消防安全條款就必須能夠非常嚴謹細致，完善一些強制性標準和手段。但是我國現在由于地區的不同和發展環境的不同，暫時沒有出現比較統一的標準模式，因此工程的發展就有待于提高，這其中就以《建筑設計防火規范》和《高層民用建筑設計防火規范》兩者比較具有代表性。
（二）針對不同的工程，技術的標準和防范的力度都有所不同，因此規定上也有著比較大的矛盾。甚至很多的消防標準在針對同樣消防設施的情況下也是不一樣的。《建筑設計防火規范》中針對于應急照明和燈光方面的規定是非常不一樣的，因此，持續的供電時間規定 30 分鐘，而疏散情況下的應急照明光度和樓梯間的光度不得低于 5 勒克斯、密集人員的場所不能低于1 勒克斯且疏散走道不得低于 0.5 勒克斯，這都是有強制性的固定內容。《高層民用建筑設計防火規范》規定這方面的內容則是過 100 米的建筑所在的應急照明等和疏散指示燈都要加強對于其備用電源的規定程度，規定時間是 30 分鐘，而其他的則是 20 分鐘，對于現在疏散照明燈的光度，目前只提出了要高于 0.5 勒克斯的要求，但這個還不屬于強制性的內容，因此，這些規定和標準就是相互矛盾的。
三、工程建設標準問題的相關對策和建議
（一）對于同一的建設工程來說，設置的標準和實際實踐的標準都要統一，標準條文的用語也要完全統一。我國的相關部門進行了一系列的條紋修訂，所以，技術的標準和規范漸漸也有了比較明確的落實。對于一些容易出現的矛盾，要進一步加強標準的制定，去解決相關的矛盾，改善操作的嚴密性。修訂標準也應該進一步注意規范用語。要保證在統一標準的條文之中，用語完全一致，避免出現一些意思模糊的詞語，這樣有可能會引起誤操作，從而造成嚴重的后果。
（二）要將工程消防設計的實力和質量不斷提高。《建設工程消防監督管理》的第 18 條規定，審核合格的建設工程消防設計條件之是建筑總平面布局、建筑給水、建筑消防、建筑消防電源及建筑配電、建筑耐火等級、建筑平面布置、建筑構造、建筑安全疏散、建筑消防設施等這些方面的設計內容，必須要嚴格根據國家所規定的標準進行實施，明確針對強制性規定作出了一定的解釋，要進行按照標準的實踐模式，要能夠讓建設工程符合相關的規定和力度，根據不同的驗收內容，要有著不同的標準加以輔助和配合，這樣才能夠積極完善設計單位的施工質量監管，將實際的能力落實到位，確保工程的驗收能符合相關標準。
（三）對于那些違反了消防技術標準的施工內容，要進行嚴格的處罰措施，要嚴肅對待，堅決抵制不良工程。對于工程人員要做到認真的教育，要依法進行處理。這樣才能夠保證法律的公平公正，實現對于消防標準的嚴格把握，是對人民的負責。首先是要對相關的技術檢測制定一定的標準，然后針對于違規的行為，讓工作人員加強設計單位的整改督促。采取一定的監管措施，以便于能夠改善其違法的行為。如果發現有多次違反規定的行為，那么就要進行上報，進一步加強主管部門的處理力度，完善消防設計的備案基礎，改善檢查和驗收的標準。驗收的過程之中如果發現有違反法律的行為，那么就必須要嚴格按照規定進行處理。此外，抽樣檢查之中也有可能會發現違規的行為，一般都可能是工作人員的粗心大意或者是主觀的故意行為造成的，就會影響到工程質量，這樣就需要按照法律模式來進行處罰。針對相關的負責人了解實際情況，加強對策的處理，實現法律的公平公正，保障人民的權利。
四、總結
綜上，現代我結束國的工程建設消防標準還是在不斷的進步之中，有著一些問題，需要加強相關的科學指示，不斷拓展分析，將現有的問題進行整合。要促進工程質量的完善，就要合理制定標準，嚴格實施工程，這樣才能夠讓消防實力不斷上升，為人們的消防安全貢獻出實際的力量。
參考文獻
[1] 黃玉嫦. 淺談建筑工程消防設施施工質量控制的方法[J]. 科學之友. 2011（04）
【關鍵詞】高層建筑;消防設施;先天隱患;對策和建議
【 abstract 】 this paper, from the high building fire the grim situation, starting with the analysis of the current high building fire control facilities in the problems of how to effectively play the function of automatic fire control facilities put forward the countermeasure and suggestion.
【 keywords 】 high-rise buildings; Fire control facilities; Congenital risks; Countermeasures and Suggestions
中圖分類號：TU97文獻標識碼：A 文章編號：
隨著城市化建設的迅猛發展，高層建筑如雨后春筍般拔地而起,這些摩天大廈構成了現代化城市的獨特景致。據統計，從2000年至2010年，全國高層建筑從4.7萬棟增長到15.99萬棟，年均增長率為20％以上，100米以上的超高層建筑達到1700棟。目前世界上最高的大樓是迪拜的哈利法塔，總高度達到了828米，中國臺北的101大廈，總高度508米，排名第二，不過預計在2013年竣工的上海中心，將以580米的高度超越臺北的101大廈，成為中國的高樓之最。
高層建筑由于其高度高、可燃物多、人員密集、功能復雜等特性，一旦發生火災，火勢蔓延迅速，人員疏散和撲救難度大，極易造成群死群傷和重大財產損失。目前，傳統的以人為主的消防管理模式和靠外部救援的滅火作戰方式，已不能適應高層建筑的消防要求。在這種情況下，建筑自動消防設施，對于迅速探知并撲滅初期火災，提高建筑物抵御火災的能力，確保人民生命財產安全，將起到至關重要的作用。
一、高層建筑的火災形勢
1998年－2007年全國共發生高層建筑火災9481起(平均每天發生2.6起)，造成427人傷亡，直接經濟損失9.7億元，年增長率近30％。高層建筑其他災害事故救援從1998年的62起增加到2007年的1780起，每年增長近3倍。2007年2010年，全國共發生高層建筑火災3401起，死亡62人，受傷35人，直接財產損失5.2億多元。
2009年4月19日，南京中環國際廣場的空調外機井著火，過火面積約400平方米。南京中環國際廣場50層，高187米，過火區域為外墻9樓至頂層的兩個相臨空調外機井，燃燒物主要為井壁的保溫層。消防官兵共從建筑內疏散出被困人員約400人，火災中無人員傷亡。
2011年2月3日，遼寧省沈陽市和平區皇朝萬鑫國際大廈發生火災，火災因燃放煙花爆竹引燃建筑物外墻所致，所幸無人員傷亡。大廈分A、B、C三座，總建筑面積約為23萬平方米，其中A座52層，184米，為五星級酒店；B座37層，150米，為公寓樓，C座37層，150米，為寫字樓。火災從B座引起，隨即蔓延至A座。
二、建筑消防設施的定義及作用
建筑消防設施是指建（構）物中設置的用于火災報警、滅火、人員疏散、防火分隔、滅火救援行動等設施的總成。主要包括：火災自動報警系統、自動滅火系統、消火栓系統、防煙排煙系統以及應急廣播和應急照明、防火分隔、安全疏散設施七大系統。
高層建筑配置自動消防設施，是抗御火災事故的基本要求，對快速、有效撲救火災，最大限度減少人員傷亡和財產損失，將發揮極其重要的作用。高層建筑的建筑消防設施應具有早期預警、自動滅火、防火分隔、誘導疏散和輔助內功五大功能。
目前，國內使用的消防云梯車，高度只能達到50多米，高層建筑一旦發生火災，50米以上只能靠自救了。所謂“自救”，指的是利用高層建筑本身的消防疏散設施，如疏散樓梯、電梯前室和防火門等，逃離大樓。所以，高層建筑在建設初期，就要在消防設計和建筑消防設施配備上，嚴格把關，做足“功課”。
三、高層建筑消防設施存在的問題
大量火災案例表明，建筑自動消防設施如果能及時有效動作，高層建筑火災就能夠得到有效控制，反之極易造成嚴重后果。2008年1月2日，發生在新疆烏魯木齊市的德匯國際廣場批發市場大火，通過現場勘查，市場內共有防火卷簾門129樘，火災發生時動作下落的只有30樘，占總數的23.2%；保安用于滅火接出的室內消火栓立管閥門處于關閉狀態；部分噴水系統水源控制閥和濕式報警閥被關閉，自動消防設施沒有正常發揮作用，是造成這起特大火災的重要原因之一。
現實中有些單位往往只注重消防設備設施的建設工作,以應付消防部門的檢查,而忽略了這些消防設施的日常管理,這樣一旦火災時出現消防設施故障,便會造成重大的人員傷亡及財產損失。雖然近年來高層建筑消防設施配置不斷強化，消防安全管理也有了長足的進步，但由于各方面因素的制約，建筑消防設施仍存在著諸多問題，主要表現在：
（一）建筑消防設施存在先天性火災隱患
公安消防機構在工程驗收、平時檢查、專項整治和火災事故調查中發現，高層建筑普遍存在消防設施“短斤缺兩”、質量性能差、功能不全和違規使用等先天性火災隱患。必須安裝的消防設施沒有安裝，必須保持完好的設施殘缺不全。
據2009年公安部消防局《高層建筑滅火對策研究指南》記載，全國22個高層火災案例中，沒有固定消防設施的有12個，設有固定設施沒有正常啟用的有9個，占總數的95％，比例之高，可謂觸目驚心。
（二）建筑內部消防設施損壞嚴重。
在日常的消防監督檢查中，發現消防設施損壞嚴重，尤其是自動報警系統損壞較多。部分高層建筑大樓的消防控制中心無人值班，部分自動報警系統存在損壞，噴淋和消火栓系統不能正常運行。主要原因是：業主的消防管理不到位，個別探頭誤報，就將報警系統長期關閉，導致整個報警系統損壞、癱瘓。
（三）建筑消防設施維護管理不到位
高層建筑業主和使用單位對高層建筑本身潛在的隱患，思想上認識不足，缺乏現代消防管理意識。
一是物業管理單位的消防管理人員和專業人員配備不齊，有的素質不高，認為系統打自動時經常發生誤報，嚴重影響建筑物的正常使用，餐廳、商場、卡拉OK等場所更會因誤報而出現客人“跑單”的現象，于是把消防滅火系統置于手動狀態，這樣一來，一旦發生火災，就會延誤了人員疏散和滅火的最佳時機；
二是個別單位為節省開支，沒有把消防系統的維護保養，委托有資質的單位，或者根本就沒有維護保養，致使消防系統處于癱瘓狀態，消防系統形同虛設，等到真正發生火災時，不能發揮應有的作用。
四、有效發揮建筑消防設施作用的對策及建議
（一）推行“三化”建設工作，是實現建筑消防設施長效管理的有效途徑。
我們推行“三化”建設（建筑消防設施的標準化、標識化和規范化），根本目的就是幫助單位建立、完善、規范建筑消防設施管理機制，并通過指導、檢查、宣傳、培訓等手段，強化單位消防安全責任主體意識，提高各類管理人員綜合素質，以實現建筑消防設施長效管理的目標。
（二）加強消防產品質量監管，是提高建筑消防設施完好率的重要前提。
目前，各類質量差、易損壞、可靠性低的消防產品，充斥消防工程市場，嚴重打擊消費者信心，同時，又牽扯了大量消防監督警力。結合日益嚴峻的火災形勢，國家標準規范和監管模式的設定必須從難、從嚴、從實際出發，采取強力措施改進消防產品監管體制，發揮職能部門宏觀調控作用，加強源頭管理，緊縮市場準入，建立市場退出機制，必要時可以對部分消防產品實行專控生產和銷售，為質量過硬、信譽良好、性能優越的產品，營造良性的市場競爭環境。
（三）規范消防施工、維保、檢測等企業的管理，是確保建筑消防設施完好有效的根本保障。
目前，我國建筑消防設施的安裝、施工、維保、檢測質量不高的問題十分普遍，惡意壓價、無序競爭導致的偷工減料、以次充好、虛假報告等現象嚴重，嚴重損害業主利益，嚴重影響了社會單位做好消防工作的信心。因此對消防施工、維保、檢測等消防企業有必要從市場準入、過程控制、誠信管理、行政處罰、市場退出等方面建立完善一整套管理體系，實施消防工程質量終身負責制，加大違法違章行為懲處力度，切實扭轉當前消防工程質量難以保證的不利局面。
總之，實現自動消防設施在高層建筑中普遍應用，加大自動消防設施的普及力度和維護管理，對有效控制和撲滅火災有著十分重要的作用。
【參考文獻】
【1】GA587-2005 《建筑消防設施的維護管理》
【2】中國消防協會《建（構）筑物消防員》2010年9月
1機電工程造價管理與控制存在的問題
造價過程中信息失真的主要原因有兩個：負責配合工程造價部門的其他部門上報的信息不真實。因為機電工程是一項比較復雜的工程，所以在造價方面也就需要其他部門配合完成工程造價。而其他配合部門有可能為了自己部門的利益虛報信息，給造價部門提供虛假信息，導致造價預算高于實際所需。
2機電工程造價管理改進措施
（1）強化對于規劃階段工程造價管理的管控
首先，一定要在事前敲定好項目建設的建設標準。這一標準要以安全耐用為第一要務，要以經濟投入與經濟收益為第一條件，兼顧安全與效益，追逐有道德的效益。其次，要敲定機電工程的建設規模。規模的敲定要有科學依據，不能盲目冒進、好大喜功做出不切實際的決定。規模要與具體的實地電網建設水平和電負荷壓力相匹配，在投入效益比最大的前提下安排適當的規模。此外，社會效益也要納入影響因素范圍內，比如帶動當地就業的能力等。最后，要科學評估投資規模。資金的利用是牽扯多方利益的大事，合理的資金規模不僅是資源優化配置的表現，更是社會公平的象征，處理這一問題要慎之又慎。投資規模要盡力的滿足設計規劃階段的要求，給出投資上限與投資下限；投資方案要廣泛爭取社會各界的支持與幫助，準備多套代表多方利益的反感，科學優化論證。最終投資規模的出臺一定要盡可能的平衡好經濟效益與社會效益，實現和諧發展。
（2）對項目設計階段的造價控制
大部分機電工程單位的計劃管理工作人員的工作的重點是：把工程的造價控制在一定的金額范圍之內。所以造價控制要從初步設計階段就開始進行。項目開始的投資決策和設計階段是控制工程造價的關鍵因素，所以項目決策確定之后，控制工程造價的重心就自然而然的轉移到了設計階段上。工程的初步設計就在大方向上基本確定了工程的規模大小、建設結構布局等，也同時確定了大部分所用的材料、配件、設備等。根據上述設計階段中所確定的內容，可以證明設計階段的設計質量對整個工程造價的控制是十分重要的。對項目設計階段的造價控制要在以下一個方面做出努力：一是在設計招標方面的控制。設計招標就是通過招標和競選的方式選用較好的設計方案，這是大部分公司設計階段采用的控制造價的方法。公司應該首先根據工程的設計任務通過各種信息渠道招標信息，吸引設計公司或個人參加設計招標、方案競選，以此得到更多的選擇；然后邀請工程設計方面的專家制定一定的選擇標準進行評判選擇，最后從中選擇適合公司的設計方案，或者將投標的方案進行整合確定設計方案。二是實行限額設計。限額設計控制工程造價有兩種控制方式：按照限額設計的方式從開始到結尾進行全過程控制；對機電工程造價設計單位和工作人員考核，根據考核結果決定獎金多少，以此來保證機電工程造價的質量和效率。三要加大審計監督力度。機電工程應當把項目的三個環節控制好，在前期、中期、后期都要做好全面的審計力度，這樣才是解決"三超"(結算超預算，預算超概算，概算超估算)弊病的最合理科學的辦法。因為設計的改變而要加大建筑規模，改善建設標準的應該要看是不是能夠通過原來審批部門的許可。四是加強對施工階段的造價控制。施工階段是整個工程中耗時最長的階段，施工單位進行施工的同時會提出各種各樣的問題來滿足自己的利益需求，增加工程造價。施工階段構成工程造價變動的主要因素是材料費用。所以必須加強控制原材料、設備的采購價格。所以，負責施工階段的造價人員，應安排施工單位詳細的按照施工合同條款中的材料用量控制，合理確定材料價格，在保證工程的質量的前提下盡可能的減少成本。
3結束語
機電工程造價管理和控制，要從機電工程開展的前期規劃、方案設計、施工建設等各個階段加強對材料設備、施工人員、施工技術及環境等的管理和控制，實現機電工程造價的科學管理和標準化控制。
作者：陳林 單位：鹽城消防工程有限公司
中圖分類號：F407.6文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）
Abstract: Electrical engineering is an engineering project is an important part of intelligent building, along with the rapid development of electrical engineering, and its status and functions are becoming more and more important, is directly related to the project quality, time limit for a project, investment and the expected effect, engineering quality directly affects the whole building the safe operation of the equipment, and the effect of energy saving construction investment after the use of the use of function. The security scope is very wide, such as electrical equipment, lines whether there is leakage or fire hazards, fire alarm and linkage control system function is perfect, the normal operation of fire fighting equipment, emergency lighting, power supply reliability, security monitoring system is complete, etc..
Key words: electrical construction; management; discussion
前言
電氣工程的地位和作用越來越重要，直接關系到整個工程的質量、工期、投資和預期效果，工程質量直接影響到建筑物的安全運行、節能效果及投入使用后的使用功能，直接和工作、生活在其中人員的舒適性、安全息相關。
一、電氣工程施工階段的管理。
電氣工程不能只停留在按圖施工的水平，要全面熟悉設計圖紙，努力并甚于發現圖紙總的不足，及時提出處理意見，提高施工人員的素質調整好技工和普工的比例要求技工必須持證上崗，并對證件的真偽嚴格審查。嚴把每個分項分部的工程質量，尤其時隱蔽工程的驗收，未經驗收及簽認的不得進行下道工序，切實把握關鍵部位和關鍵工序的質量關。
二、安全管理措施的內容
2.1做好施工過程控制
電氣工程質量的好壞直接影響建筑物功能是否正常運行，影響該建筑的社會效應及經濟效益。
2.1.1施工準備階段的質量控制
電氣工程師不能只停留在按圖施工的水平，要全面熟悉設計圖紙，努方并善于發現圖紙中的不足，及時提出處理意見，對業主而言是維護其利益，對自己也是提高。根據業主及土建工程的總體進度編制電氣工程進度計劃、人員計劃、機具計劃并組織落實，工程過程中要根據實際情況及時修改及補充。
2.1.2施工階段的質量控制
施工中必須根據已會審后的電氣設計圖紙和有關技術文件，按照國家現行的電氣工程施工及驗收規范，地方有關工程建設的法規、文件，經審批的施工組織設計（施工技術方案）進行。施工中若發現圖紙問題應及時提出并處理，不允許未經同意私自變更設計。要求嚴格堅持執行和落實“三檢”制，關鍵部位實施旁站監理。
嚴格推行規范化操作程序，編制符合規范、工藝標準、可操作的質量控制程序。平時注意及時收集和整理資料，特別是隱蔽工程的驗收資料及隱蔽簽證。未經有關人員在隱蔽驗收表上簽字，不得進行下道工序，防止監督流于形式。記錄好施工日志。
（1）主體施工階段重點注意以下幾個問題：嚴把電氣管材、線盒的質量關，將不合格材料拒之于工程之外。每次進材料都應填報審表，經監理審查同意后方能用于工程。均壓環、避雷帶、防雷引下線等對建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接長度及質量是否滿足規范及設計要求。每處都要仔細檢查，特別是結構轉換層，由于柱子主筋調性，防雷引下線容易錯焊、漏焊，所以電氣工程師要提醒施工人員引起重視，這也是監理檢查內容的重點，必須認真檢查，確保工程質量。
（2）安裝及調試階段重點注意以下幾個問題：要求先對配電箱、線盒內壓線做樣板，布線整齊、壓接牢固，多股線搪錫，然后再全面展開，防止做了大量工作后才發現存在的問題，返工困難，而且影響進度。接地線的連接，接地端子的頂留應符合規范要求；外墻的金屬門窗、欄桿防及屋面的金屬大件部分防雷作為關鍵，搞好工序銜接，防止遺漏；設備外殼接地應完善。要求工作按程序進行，如所有電纜、插接母線、導線、設備必須經絕緣測試合格后方能送電調試，嚴禁憑“經驗”、憑感覺冒然送電。重點檢查吊頂內的線路，導線穿管敷設必須符合要求。發電機自啟動、與市電切換，雙電源末端切換的調試，盡管實施時比較簡單，也要引起足夠不重視，協調好各工種。消防泵的控制，因涉及降壓起動、現場手動、消防控制室手動、自動起動、備用互投等控制，且往往涉及幾家安裝調試（供貨）單位，很容易發生技術上、協調配合上的問題，加上個別設計存在一些小缺陷，影響調試和驗收，電氣工程師必須提前熟悉設計圖紙及廠家提供的二次線路圖、控制原理圖，及早發現或預見可能發生的問題，并作出處理。這部分調試很關鍵，有時很小的一點問題就會影響整個消防工程的驗收。
2.1.3施工完成后的驗收工作
嚴格按照質量驗收標準對已完工程進行驗收電氣設備安裝工程，所用材料、電器設備、成品、半成品的品牌、型號、規格、性能和施工工藝安裝質量，必須符合設計要求和《建筑電氣工程施工質量驗收規范(GB 50303-2002)》及有關專業規范、標準的規定。對工程不合格的處理對于住宅工程嚴格做到一戶一驗，對電氣安裝工程中存在的不合格問題，堅持對業主負責的原則，應及時進行返工處理，以確保工程質量。
2.2提高管理施工人員素質
必須對電氣管理及施工人員加強思想教育，使他們樹立“質量第一，預防為主”的思想以負責的態度保質保量的完成電氣安裝工程任務。在日常施工中會出現有些電氣質量管理人員的選擇配備不嚴格，有的質量管理人員資質不符合質量管理的基本要求的現象，從而使質量工作的順利開展受到一定的制約。在實際中，應對序就是后一工序的環境，前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環境。因此，應該根據工程的具體特點和條件，綜合考慮影響質量的環境因素，并應對這些因素采取有效的措施嚴加控制。
2.3完善施工技術管理工作
要有合格的技術人員、技術工人以及技術指揮系統，還要有配套的機械、圖紙及說明，要有規范標準和流程明確的技術要求。要制定嚴格的技術崗位責任制和技術管理制度。要做好施工前的準備工作以及嚴格執行各項規定和檢查監督工作。加強工程技術檔案管理，由專人負
2.4完善項目工程質量管理運行機制
把好采購、檢測、運輸各關口，對建材、配件及設備實行全過程不間斷的監控。除了合理施工組織計劃外，還應在施工工藝上做好技術準備，特別是有高新技術要求的，確保施工過程中嚴格按照施工組織設計和相關文件要求，圍繞質量、成本、工期等制定施工目標，使得工程順利完工。責竣工圖、設計變更登記、結構工程驗收記錄、工程質量事故處理記錄、沉降觀測記錄等，并報送相關機構備案。 三、電氣工程中設計圖紙和圖紙會審階段應注意的問題。設計單位提交設計圖紙后，建設單位電氣部門主管人員應審查設計圖紙是否符合相關規范或有關技術質量標準，設計是否合理和優化。應以使用為主，考慮經濟承受能力和投資取得的回報，避免造成浪費。比如對高層住宅的設計，有些部位電線電纜可以不必采用耐火性，消防用的采用阻燃型即可，可以節省一半的費用；還有盡量用阻燃PVC線管取代鋼管，既節約投資又可方便施工。 電氣分部的審圖內容主要包括：1、管線布局走向是否合理和可行。2、各系統位置是否合理。3、預留套管、洞口是否有合理的平面布置圖，標高、尺寸是否標注清楚。4、配管線是否合理。5、動力配電、控制設計是否于其他相關專業的要求一致，在審圖時要做的細致工作還很多，這里就不一一說了。
四、建筑電氣工程施工重點注意以下幾個問題。 4、1 基礎接地裝置安裝工程： （1） 人工接地裝置或利用建筑物基礎鋼筋的接地裝置必須在地面以上按設計要求位置設測試點。 （2）測試接地裝置的接地電阻值必須符合設計要求。 （3）接地模塊應垂直或水平就位，不應傾斜設置，保持于原土層接觸良好。 （4） 必要時可增加人工接地極，已減小接地電阻值。 4、2避雷帶、均壓環、防雷引下線等對建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接長度及質量是否滿足規范極設計要求，每處都要仔細檢查采用立柱主筋做引下線時必須將作為引下線的主筋自上而下都做標記。防止錯焊、漏焊。 4、3 主體配管和箱盒的預埋鍍鋅鋼管的壁厚，厚管不小于2.5mm，薄管不小于1.5mm，鍍鋅層應完好，PVC管材質應符合設計要求，每次進材料都應填報審表，經監理單位審查后才能用于工程，預埋線管不能敷設在鋼筋的外側，管路在同一交叉出不能超過三根，線管不能并排綁扎在一起，管與管、管與盒連接應牢固、緊密，當采用插入法連接時，連接處結合面涂專用膠合劑，接口牢固密封；當設計與要求時，埋設在墻內或混凝土內的導管應采用中型以上的導管，導管在建筑物變形縫處，應設補償裝置。
五、安裝及調試。 5、1 對配電箱、線盒內壓線做樣板，布線整齊、壓接牢靠，多股線搪錫，然后在全面展開，防止做了大量工作后發現問題，返工困難，而其影響進度。 5、2 接地線連接，接地端子的預留應符合規范要求。5、3 設備進行調試要先空載后負荷、先單體后聯動進行，調試運行還要持續運行規定時間，驗證電氣及機械性能的可靠性。 5、4 配電箱柜要做好標簽，明確控制對象。一定要反復試驗，使其達到設計要求，設備調試過程時電氣專業人員和個專業管理及使用單位密切配合對本項工程進行最后檢驗的關鍵性工作，決不能僅有調試單位進行，要請使用部門的有關人員參加調試。
【關鍵詞】精裝修；問題；八環節
建筑裝修工程是在建筑主體工程完成后的二次工程，也是面子工程，主體工程存在的質量隱患會影響裝修工程的質量或在裝修工程中暴露出來；與裝修工程同時進行的還有消防工程、空調工程、機電安裝工程、通訊網絡工程、廣告工程等，交叉作業中互相干擾、損壞情況也時有發生；在施工過程中，材料、工序、工藝、管理、成品保護出現問題，都會影響工程質量，出現質量問題。這就需要進行質量整改。
但是，在質量整改過程中往往出現幾次整改都解決不了的情況，究竟怎樣整改才是對的呢？我們在實踐中體會到，在質量整改的管控過程中，應堅持應用八個環節程序層層相扣的整改標準化管理方法，使質量問題達到可查可控可改，也使企業的管理缺陷可查可控可改，使管理方法標準化，才能不斷改進施工質量，逐步將質量隱患消滅在萌芽之中，保障工程質量符合標準，達到順利驗收。
質量問題整改控制八環節：
工程質量問題的整改控制按具體的工作內容或工作要求可從：現狀調查設定目標原因分析確定要因制定對策對策實施對策效果檢查效果鞏固措施等八個環節進行標準化管理。具體操作過程如下。
（1）現狀調查。
目的：弄清裝修工程質量存在問題的現狀，為設定目標提供依據。
內容：收集資料和數據。明確存在問題的程度，最高、最低達到多少，波動有多大，與要求有多少差距、其性質如何、是否可逆等等。
應用工具和方法：調查表、對比表、折線圖、柱狀圖、餅分圖、直方圖、控制圖、過程能力指數等。
（2）設定目標。
目標設定：針對現狀調查的結果，找到需要必須解決的問題。設定該問題的改進（改正）目標，目標的設定要定量化，要有一定的挑戰性，目標通過努力是可以達到的，要在改進后便于檢查比較，不能設置不定性的目標。
目標值設定的依據：1）上級下達的指標必須達到；2）甲方的要求必須予以滿足；3）與條件基本相同的同行業企業的水平進行比較；4）歷史上曾經達到過的最好水平；5）通過現狀調查，找出癥結所在，預計解決程度，測算出能夠達到的水平。
（3）分析原因。
采用5MIE法尋找產生問題的原因，5MIE指人、機、料、法、測量、環境，這現場管理6大要素，具體指：
1）人：操作者對質量的認識、技術熟練程度、身體狀況。
2）機器：機器設備、施工用具的精度和維護保養狀況。
3）材料：材料的成分、物理性能和化學性能等。
4）方法：包括施工工藝、加工方法、操作規程等。
5）測量：檢驗測量采取的方法是否標準、正確等。
6）環境：工作場所或施工現場的溫度、濕度、照明和清潔條件等。
使用該方法做原因分析要分析展開到可以直接采取對策的程度為止。同時召開原因分析會，廣泛收集影響問題的原因。將這些造成問題的原因定義為問題產生的末端原因。
（4）確認主要原因。
應對原因分析環境中關于產生問題的全部末端原因，根據事實、數據，用科學方法確定（現場測量、試驗、察看實物、查閱記錄、向當事人調查等）逐個確認。逐個確認末端原因的目的是判定產生問題的主要原因是哪個或那些。判定的標準是對分析問題的影響程度大小。
（5）制定對策。
找到產生問題的主要原因后，對每條原因可供選擇的解決對策從有效性、可行性、經濟性、可靠性等方面進行分析評估，選擇綜合評分高的作為采用的對策。要求如下：
1）針對每條主要原因，充分提出多種改進對策。
2）對每條原因的多種對策，分別進行綜合評價，而后比較選定實施的對策。
3）按5W1H的原則制訂對策表（包括序號、主要原因、對策What、目標Why、措施How、負責人Who、地點Where、完成日期When）。
4）針對確定的對策制訂具體措施方法和手段。
5）對策表中的目標欄，要盡量可能用定量的目標值來表述。
（6）按對策實施。
1）按“對策表”的要求逐一制訂實施措施。
2）要按照對策表中的“措施’，欄目逐條實施，并在實施中做好記錄。
3）每條對策在實施完成后要立即與對策表上的“目標’，要求進行對比，確認其結果。
4）如果確認沒有達到對策表中所定的“目標”時，要重新評價措施的有效性，必要時要修正所采取的措施。
對策與實施過程常用的方法：對策實施階段是實質性質量改進階段，各種改進及結果都要用數據表達，可運用多種工具及方法。如：調查表、直方圖、控制圖、過程能力指數等等。
（7）檢查效果。
與對策實施前的現狀對比：把實施后的效果與現狀調查時的現狀進行再比較，以明確改善的程度和改進的有效性。
（8）制定鞏固措施。
把實踐證明有效的對策表中的措施納入相關標準（包括技術標準和管理制度、操作規程）正式執行，并經常檢查是否按照修改后的標準執行落實。
例如：某會展中心2000平方地面石材鋪貼，在甲方要求下，通宵趕工2天完成了，結果，地面高低差超標，色差大。
我們依照“質量問題整改控制八環節”進行整改。
1.現狀調查
現狀調查結果為8%有高低差，11%范圍有色差。
2.設定目標
經過和甲方、監理方聯席會議討論，設定目標為（1）找出造成質量問題的原因；（2）找到整改質量問題的方法；（3）現場整改至達標；（4）通過這次整改，達到提升施工管理整體水平的目的。
3.分析原因
（1）原地面高低差過大，地面不平；（2）時間不夠，沒有二次找平；（3）沙漿厚薄不一，配合比不一，導致沉降不一；（4）石材厚度不一；（5）石材色差大；（6）甲方主觀要求趕工，不考慮客觀條件；（7）材料員驗收馬虎，沒有將厚薄不一、色差不一的材料分別堆放，并做好標識，且監督領料；（8）時間太緊，施工工人人數太多，良莠不分，水平不一，部分工人缺乏質量意識，馬虎施工；（9）監督人員質量預見性不強，依附甲方，監督不力；（10）乙方施工項目經理沒有堅持原則，據理力爭，倉促上陣；（11）乙方施工管理上有缺陷，整體管理水平需要提高。
4.確認主要原因
通過綜合分析，確認主要原因是主觀原因。甲方、乙方、監理方都有主觀不當，要避免類似問題發生，必須重視其導致的后果，亡羊補牢，整改管理，提高管理水平。
5.制定對策
（1）甲方準備工作應充分，設計一旦確定，就不能不經論證隨意更改，導致工期拖延；不能為了應付上級檢查，臨時抱佛腳，為搶工期，不顧客觀規律強迫命令；（2）監理方和施工方應堅持原則，對工程質量負責，對不正確的意見要堅決抵制；（3）乙方應有趕工意識，將工期盡量往前趕，工序安排要科學合理，并應制定趕工應急預案，以應對突況；（4）乙方應加強管理整改，從組織保障、進度控制、材料管控、工藝工序標準、質量檢驗各環節嚴格把控，防止類似情況發生。
6.按對策實施
A.現場整改
a.高差超過2毫米，重鋪，未超過的磨平拋光；b.色差大的翻出重鋪，采用漸變方法或把色差與大面積石材不一致的石材取出，鋪在獨立小空間里，使其一致協調。
B.企業整改（乙方）
（1）建立組織保障。建立公司分管領導掛帥的精裝修管控模式。以項目經理為直接責任人，包括各專業工程師為主要構成的專業管理項目部，工程師分管相應細分專業，例如，各工程師分管材料管理、設計管理、資料管理、水電管理、成本管理等。
（2）進度控制。建立流水批次控制制度，依據批量精裝修流水作業的特點，每項目分為多個批次建立流水批次控制，每個批次制定獨立的進度控制計劃，施工專業班組再細化每層的進度計劃；每周檢查各批次進度狀況，采取相應糾偏措施。加強裝修施工進度的過程監控，防止施工前松后緊、分包工期不足等問題。
（3）材料管控。材料設備是精裝修工作的硬件環節，精裝修工程在業主驗收時，通常很關注門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等材料是否與合同約定或樣板房的品牌是否相符，檔次是否降低、觀感質量是否合格等問題。因此，材料設備的采購、驗收檢測等環節至為重要，為此制定材料設備檢測管理制度如表1。
表1 材料設備檢測制度要求
（4）工藝工序標準。建立以標準工藝工法進行質量控制的制度，強調正確的施工順序，盡量避免多工種在同一作業套內交叉施工，以利于成品保護，減少糾紛。具體包括：開槽與埋管等隱蔽類、飾面類、成品設備安裝類等等各類的工藝流程文件及其相對應操作人員的技術交底工作。限于篇幅，各標準略。
（5）質量檢驗。
1）隱蔽類的驗收。
把停點驗收作為各類隱蔽項目施工過程的質量保護體系，保障下一工序的工程質量問題。該工作的主要驗收項包括：
①土建交接后，刮膩子之前對裂縫、一次抹灰處的處理檢查。
②瓷磚墻地面完工后，吊頂之前對墻磚、地磚的檢查。
③鋪木地板之前對地板找平層的檢查。
④防水房間鋪地面完成后，吊頂之前對滲水試驗的檢查。
⑤吊頂骨架完成后，吊板之前對吊桿及骨架的檢查。
⑥墻面膩子完成后，涂料進行之前對膩子面的檢查。
⑦櫥柜、淋浴房及衛生潔具安裝，一遍面涂開始前對櫥柜、淋浴房及潔具的檢查。
⑧強弱電面板、小家電安裝后，零星修理前對強弱電面板、家電安裝后的檢查。
⑨零星修理后，全面保潔前對用水、用電、開關插座、地漏等使用功能的檢查。
2）觀感類驗收。
對涂飾工程、墻地面磚粘貼、戶內門、木地板、踢腳線等觀感類的驗收，必須對平整度、垂直度、陰陽角方正、頂棚水平度、空鼓裂縫、接縫高低差、平直度、空鼓裂縫等指標進行檢查，堅持用數據說話，客觀公正地反應、監控施工質量，切實做到分戶進行100%實測實量，并建立分戶實測檔案。
7.檢查效果
（1）現場檢查：甲、乙、監理方組成檢查組，對現場整改情況測量檢查，做出結論。
（2）乙方公司對企業整改做成效檢查，以明確改善的程度和改進的有效性。
8.制定鞏固措施
把實踐證明有效的措施納入相關標準（包括技術標準和管理制度、操作規程）正式執行，并經常檢查是否按照修改后的標準執行落實。
9.結束語
該裝修項目己經按合同工期要求交付，企業的裝修流程制度也得以完好的落實執行，現場實施效果己經達到了預先設定的目標，各項管理制度正在有條不紊的執行，各方的協調管理井然有序。
通過這次按八環節進行的質量整改，提升了企業的整體管理水平，為公司各項制度規范的完善和施工管理秩序的改善提供了樣板。
【參考文獻】
[1]沈炳良.建筑裝修工程施工質量控制探討[J].現代商貿工業，2008（06）.
關鍵詞：機電施工企業；施工；管理控制
中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：
隨著電氣自動化技術的發展，機電工程已廣泛應用于建筑施工領域中，包括電氣工程、建筑的智能化工程、消防工程、防腐絕熱工程、自動化的儀表工程、電梯工程等多個工程項目中。機電施工活動包括設備采購、安裝、調試、運行和工程驗收等環節，實現建筑物的使用目標。同時，機電施工工程的技術要求高、投資大、安全管理相對復雜。因此，加強對機電施工的管理控制，不僅有利于工程質量的保證，還可以提高企業的技術水平，增強企業的市場競爭力。
一、機電施工的質量管理
質量是評價建筑工程的重要標志，機電施工過程中，質量問題也是經常出現的問題。因此，企業在施工過程中應加強對施工質量的管理和控制，及時發現問題和解決問題，保證工程質量。再者，要對一些竣工以前完成的施工產品進行保護，防止工程驗收時的質量問題。質量管理可以從以下五個方面著手：一是技術復核，包括重點復核的定位、軸線、成品、半成品、引測標高、各層標高等環節。二是隱蔽工程的驗收，工程質量的控制應加強對隱蔽工程的管理和控制。三是抽驗，其方式比較靈活，受限制的范圍比較小，方式的有效性較高。四是班組自檢，要求工程施工人員在施工過程中嚴格把關，做好質量管理和控制。五是設置質量管控點，要求在工程施工的環節中設置多個質量管控點，加強對質量薄弱部位的事前預防。
（一）施工準備階段質量管理
這個階段的質量管理，首先要求施工人員熟悉工程設計的要求和程序，對設計圖紙非常熟悉。一般而言，工程質量受到施工人員素質的影響。因此，在施工之前，要對施工隊伍進行考核，合理分配普工和技工的比例，根據工程要求對施工人員的構成進行嚴格審查。同時，要健全工程質量的保證體系和加強技術創新。由于施工人員流動性較大，在施工過程中，應根據工程完成的進度進行階段底，對施工所需資料、文件等的標準和要求了然于心，為工程施工創造有利條件。
（二）施工階段質量管理
在施工過程中，應根據機電設計圖和相關的技術文件，按照國家規定的施工標準及工程驗收標準的法規、文件進行。在機電施工過程中，如果發現機電設計圖紙不符合工程施工的要求，應將其及時反饋給設計單位，不能私自篡改設計圖紙。對隱蔽工程的驗收，要層層把關，在沒有相關負責人同意并簽字驗收的情況下，不得開展下道工序。
二、機電施工的成本管理
成本管理是機電施工過程中應該重視的問題。成本管理貫穿于施工的全過程，從工程投標到項目的竣工。加強成本管理，可以降低施工過程中的成本和費用，在保證工程質量的前提下，創造出更大的經濟效益。成本管理可通過以下方式進行：
（一）成本分析。成本管理首先應對工程施工過程中的成本進行分析，對企業成本計劃執行的結果進行考核，分析成本變動原因，以指導施工工作。
（二）實施成本計劃。在項目的施工過程中，要對成本信息進行計劃、預測和控制，將實際成本控制在預期成本之內。
（三）成本管理和控制。在成本管理中，應遵循開源節流的原則，綜合運用經濟措施、組織措施、合同措施、技術措施，實現成本管理的細化。
三、機電施工的安全管理
社會的發展，對施工企業的安全管理也越來越重視。施工企業的安全管理應遵循預防為主、持續改進和系統管理的PDCA管理的循環理念。在機電施工過程中，加強安全管理，將不安全的行為和狀態控制或消除，保證施工過程中的人員安全，減少人員傷亡和經濟損失。由于機電施工具有持續性、復雜性、多變性和協調性等特點，機電施工的安全管理應從工程的決策階段、設計階段、施工階段和驗收階段進行綜合考慮。其原則如下：
（一）堅持以人為本、安全第一，預防為主、防治結合的方針，在施工過程中動員全員參與，不斷改進安全管理的方法與理念。
（二）建立健全安全生產責任制，將生產管理與安全管理統一起來。
（三）建立應急預案機制。在施工過程中，要加強安全生產教育，對危險源進行辨識，對危險性比較大的施工方案要進行定期檢查，及時總結安全管理中的經驗教訓，安全管理一刻也不能放松。
四、機電施工的信息技術管理
機電施工的信息技術管理有以下幾點：
（一）建立并完善一套公用基礎信息平臺設施，完善企業內部的局域網網絡，包括服務器、網絡設施、系統軟件、數據庫等。
（二）構建科學的信息綜合服務系統，該系統以設備的安全管理和服務決策為主要的策略和目的，將機電施工全過程與設備管理的全過程統籌起來，不僅可以起到輔助決策的作用，還能對以后的施工管理工作起到預測作用。
（三）對施工管理中的關鍵業務的基礎數據進行規范采集，包括概算、合同、物資設備、質量安全等，確保原始數據的一致性和準確性。
（四）提高機電施工各部門之間的協調合作能力和對日常事務的處理效率，以增強機電施工企業的管理水平和效率，為管理者的決策提供科學依據。
（五）統一企業內部的數據和報表的格式，確立一套標準化的信息處理過程，建立集中的基礎信息數據庫，以供企業之間的設備、成本、概算、財務、合同、物資等的共享。
（六）在公共基礎信息實施平臺的實施過程中，不斷提高施工人員的素質，增強業務流程的熟練度，提高機電施工的工作效率。
五、機電施工的竣工驗收管理
（一）驗收標準
驗收標準根據國家規定如下：首先，必須符合施工要求文件規定和合同規定，適用現行國家規定的驗收標準，并應做到全面驗收，用于施工的工藝設備和配套設施須經調試合格方能投入使用。再者，設備試運轉必須合格，生產產品的數量與質量應與設計預期要求一致。其次，生產準備階段應適應生產的實際需要，交工材料應齊全且符合歸檔要求。最后，消防、環境保護、勞動安全衛生等設施應符合相關要求方能使用。
（二）結算管理
結算管理應在以下事項完畢之后方可進行：工程完工并通過工程驗收，交工資料已整理匯總且負責人簽字認可，設計圖預算和調整的工程咨詢造價統計完畢，設計變更的技術訂單及簽證辦理完畢，施工過程中的機具閑置、人員窩工、工期延誤等糾紛已妥善解決之后，發包方和承包方則應按照工程合同、補充協議及國家的相關規定和文件進行工程竣工決算。工程驗收由施工單位提供結算報告，以貨幣指標和實物數量為計量單位，對工程施工到投產使用的建設成果、建設費用和財務情況等進行收集整理，填寫竣工結算報表。
結束語：
機電施工企業的施工管理控制包括了質量管理、成本管理、安全管理、信息技術管理以及工程的驗收管理，在施工管理中，機電施工企業應充分運用現代科學技術，對施工全過程進行動態跟蹤管理。隨著科學技術的發展，機電施工企業的施工管理將逐步實現信息化、智能化管理，在施工過程中以先進的管理方法和管理理念，不斷總結施工管理的經驗教訓，提高企業的管理水平，促進企業經濟效益的提高。
參考文獻：
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[3]來金燕.淺談機電工程項目施工的成本管理控制[J].企業文化(下半月),2011,(5)
[4]王祖躍.試論建筑工程中機電設備安裝項目的管理[J].城市建設理論研究（電子版）,2011,(35)
關鍵詞：房地產企業；機電工程；技術管理；質量管理
中圖分類號：TU85 文獻標識碼：A
引言：工程項目質量的好壞直接影響著房地產企業的形象和信譽，而其中機電工程是房地產項目工程的重要組成部分，機電工程的質量也直接關系到項目工程的運行情況，其中機電工程直接涉及到電氣工程、給排水工程、暖通空調、消防工程、等多方面的技術和專業知識，是一項比較復雜的工作。如果房地產企業能利用智能化管理技術做好機電工程項目的節能工作，一定可以取得巨大的收益。
1、項目的特點
首先房地產項目規模一般比較龐大，與所有的機電工程項目一樣，涉及到繁多的專業知識，專業技術；其次，由于房地產項目關系到人們的安全性和舒適性等，所以對質量的要求更高，這也就決定的在進行檢測時需要更精密的檢測儀器和專業的檢測技術；再者，房地產項目具有更大的經濟風險和安全風險；最后，要求房地產公司要不斷地引進新技術，更進新設備和新材料。
2、房地產項目的選型管理
房地產項目在施工圖紙設計階段就應對涉及到的機電工程相關設備進行選型確定，以便在后期的施工過程與建筑工程做好充分的銜接，保證建筑工程與機電工程的完美匹配，實現建筑物的最佳使用功能。在進行設備選型時需要考慮三個原則，分別是經濟合理原則、生產適用原則、技術先進原則。機電工程設備選型要保持通用性，注意標準化，要有相關的證件保證，例如生產許可證、3C合格證等。
3、采購控制管理
在房地產項目機電工程采購管理時也要由涉及單位根據施工圖紙編制設備及材料采購計劃及采購清單，采購部門根據采購文件對相應供貨商進行資格審查，由相關部門做好對供貨文件的技術和商務評審，評審內容包括設備的性能、質量、技術經濟指標、可靠性、使用壽命以及設備的報價、供貨范圍、付款方式和條件等。購置的機電設備要具有相應的產品合格證和生產許可證，機電設備到貨后還要由專業人員進行驗貨工作，當設備同合同標準不相符時需要根據合同內容進行退貨處理。
4、施工階段的技術管理
4.1房地產項目機電工程中的預留預埋管理：對建筑工作中的底板結構進行施工前的預處理工作，包括預埋工作和預留工作。比如預留橋架穿越樓板處的孔洞，剪力墻處的孔洞。通過預埋在淺表電線管的樓板處留墨，可以防止在其他的機電安裝施工中損壞管線。通過機電施工前的準備，可以保證以后機電安裝的順利實施。由于墻內的機電安裝管線線盒不能進行砌體后的移動修正，所有需要在墻壁進行砌體前對機電安裝管線的線盒進行一次性準確定位處理。
4.2房地產項目機電工程施工過程中，配管配線及配電箱安裝工程技術管理：需要在配電箱施工前進行安裝準備工作，讓技術人員仔細了解配電箱箱盒坐標以及標高，通過鋼筋套圈焊接配電箱箱盒，使配電箱箱盒在固定好的位置上。配電箱箱盒內還要留有支撐物，防止配電箱箱盒發生偏移。配電箱箱盒與配電箱配管需在進行預埋、預留以及標高處理。需要根據規定做好配電箱管線外壁和內壁的防腐以及防銹處理。清潔管口的毛刺，在配電箱入盒出做好護口處理，保持彎曲半徑符合標準。在進行預埋工作時需要根據實際的墻體進行保護工作，采用的材料標準是硬質、半硬質阻燃材料。在配電箱安裝好后，需要檢查線路，保持配電箱導線良好工作，對配電箱導線做絕緣電阻測量，最后進行配電箱試送電運行。保持電線管的彎曲半徑大于管子外徑10倍，通過電線管彎曲機處理電線管彎曲部分，使彎曲部分變得光滑平整，防止出現電線管凹痕的現象。在預埋PVC這類電線管時，不能用鉗子把PVC電線管管口加扁，應用PVC塞頭進行管口的封塞工作，封塞完成后還需要用膠帶捆綁結實。
4.3房地產項目中高層建筑的通道的利用：可以采用電線管多層重疊的方法，當樓層住宅高于6層時，可以采用公共走廊吊頂的方法，讓大部分進入電線通過公共走廊吊頂上的線槽進入用戶。還可以使用公共樓道樓板的方法，讓大部分的電線管隱蔽起來，施工人員需要注意：盡可能減少同一處電線的重疊次數。當電線不能緊貼，在施工中不能明顯分開時，需要用水泥塊對電線層進行分離。在電線管需要埋入磚墻內時，需要保持電線管距離磚墻表面大于15mm,還要根據“橫平豎直”的埋入原則。
4.4房地產項目機電工程智能化系統技術管理：需要根據實際建筑物的需求選擇合適的智能化安裝系統進行安裝。那些基本的，常用的智能化系統必須在每個建筑物里進行安裝。智能化系統含有計算機、建筑監控、消防聯動、火災報警、綜合布線、安全防范等內容。智能化系統的安裝施工管理需要根據既定的產品標準，對智能化系統進行設計分析，劃分智能化界面。在現場具體施工管理時需要根據驗收標準進行施工安裝，不符合標準的不予通過驗收。智能化系統的安裝應該具有標準的產品接口和結構。做好安裝工序的交接，使機電安裝可以同裝飾材料、給排水系統、通風空調等工程融為一體。
4.5房地產項目機電工程參建人員技術管理：對房地產項目機電工程來講，涉及到業主、設計、監理、施工四方人員技術素質的提高，但在機電設備安裝時，最重要是施工方的參建人員技術能力的提高。在參建人員施工技術管理方面，實行技術交底方法，在機電安裝前對安裝人員的技術提出要求，使工作人員知道施工技術標準，還要使工作人員掌握好安裝工作的重點和難點。推行責任終身制度，把機電工程安裝項目的好壞同員工自身利益結合起來，讓每個項目安裝人員更好的提高責任心，杜絕安裝機電后不正常工作的現象發生。
5、機電工程調試技術管理
通過調試檢驗各個機器設備之間能否相互協調，工作的是否順暢。機電設備沒有在出廠時進行組裝和調試，有的機電設備雖然用過，但由于機電設備分拆后再組裝，不一定能夠保持原來的工作狀態。調試工作可以安排在機電安裝后進行，機電設備發生修理、更新的情況時也需要在正式使用前進行調試工作。為了調試工作的順利進行，調試前先要分析機電設備的完整性和安全性。調試機電過程中，加大設備的經濟性調試、安全可靠性調試試驗力度。隨時把握機電設備出現的狀況。
6、機電技術管理工作涉及多學科多專業，管理的難度比較大，從設計、施工、驗收，每個階段都環環相扣，因此通過對每個階段的的技術管理工作，才能夠保證最后房地產工程項目全過程地技術管理和質量保證。要做好基本的技術管理工作，對施工企業有著較高的要求。而現在房地產企業在機電工程的技術管理上仍然存在著一些不足和漏洞。
6.1從施工技術上分析，由于機電工程施工環節的繁多和涉及的技術眾多，比如寬帶網安裝、對講機安裝等，都要求機電安裝的技術和質量更好，與此同時機電工程技術的實施還必須配合其他施工技術等，所以各專業知識之間容易存在沖突和矛盾，而且由于新技術新材料的不斷加入，技術人員不一定能夠很好地掌握和使用。
6.2從管理方面上分析，管理人員對機電工程的技術管理的意識比較淡薄，也會影響機電工程的質量。因為我國在施工組織管理還不夠完善，在責任的分配上存在著責任不明確的問題，而且管理人員的專業素質水平參差不齊，這都給機電工程的技術管理帶來了一系列的問題，造成了機電工程的施工常常返工。
7、結語
通過房地產項目設計階段的機電設備選型管理，采購階段的控制管理，施工階段的技術管理，機電工程調試技術管理，使機電工程施工技術達到房地產項目對機電設備安裝的要求水平。
參考文獻：
[1]樊淳華.基于房地產投資項目工程造價全過程的有效控制與管理分析探討[J].中外建筑,2009(07)
一、指導思想
按照“政府統一領導、部門依法監管、單位全面負責、公民積極參與”的要求，以落實“四項責任”、編織政府消防工作網，提高“四個能力”、編織單位自防自救網，夯實“四個基礎”、編織社區農村防火網，提高“四個水平”、編織消防機構服務網為著力點，力爭通過三年努力，實現全市各級政府消防安全責任機制更加健全、農村社區消防安全基礎更加牢固、社會單位消防安全自防自救能力明顯提高、公安機關消防機構監管能力明顯增強，有效預防和遏制重特大火災尤其是群死群傷火災事故的發生，確保全市火災形勢穩定。
二、工作重點
（一）落實政府部門消防工作“四項責任”
以落實政府部門消防工作組織領導責任、安全監管責任、公共消防設施建設責任、檢查考評責任為抓手，進一步建立健全政府消防工作各項責任機制。
1．落實組織領導責任。市政府成立由分管副市長任組長，相關部門負責人為成員的全市構筑社會消防安全“防火墻”工程領導小組，下設辦公室于市公安消防支隊，負責統籌指揮協調全市“防火墻”工程的實施。各縣（區）要成立相應工作機構，并在2010年8月1日前制定具體實施方案，推動“防火墻”構筑工作全面深入開展。
2．落實監管責任。認真履職盡責，按照消防安全管理工作“一崗雙責”的要求，各級各有關部門要嚴格依法審核涉及消防安全的審批項目，加強消防安全源頭管理；要針對本地、本系統消防安全的薄弱環節和突出問題，全面、深入、及時開展消防安全隱患排查治理工作，依法從嚴查處消防安全違法行為。公安消防機構要認真履行消防監督執法和滅火救援職責，及時排查消除火災隱患，對重大火災隱患要列入政府掛牌督辦，及時整改治理。
3.落實基礎設施建設責任。各級政府要將消防工作納入國民經濟和社會發展計劃，將消防經費保障、公共消防設施和裝備建設、社區消防力量發展、火災隱患排查整治、消防宣傳教育培訓等納入政府任期工作目標，加強領導，強力推進。年內，編制完成全市“十二五”消防事業發展專項規劃，各縣（區）要在2011年內編制完成“十二五”消防事業發展專項規劃。圍繞加快推進城鎮化步伐，著力解決城鄉結合部、“城中村”、出租屋、“三合一”場所、務工人員聚集地等存在的突出消防安全問題，對公共消防設施不能滿足滅火應急救援需要的，要及時增建、改建、配置或者進行技術改造，改善城鄉消防安全條件。
4．落實檢查考評責任。各級政府要將消防工作納入社會治安綜合治理檢查考評和政務督查的重要內容，層層簽訂責任書，明確目標、細化標準、嚴密措施，同部署、同檢查、同考核；各行業主管部門要認真研究、逗硬檢查、嚴格考評、落實獎懲，形成政府縱向檢查、行業橫向督查、消防部門隨時抽查的全方位檢查考評責任網絡。
（二）提高社會單位消防安全“四個能力”
消防安全重點單位要全面落實消防安全“四個能力”建設標準；一般單位可結合實際，有重點地落實消防安全“四個能力”建設要求。2010年，屬于人員密集場所的消防安全重點單位全部達標；2011年，所有消防安全重點單位全部達標；2012年，屬于人員密集場所的一般單位基本達標。市公安消防機關要統一式樣、統一內容、統一規格、統一標準，督促指導社會單位建立健全“四個能力”建設相關檔案資料。
1.提高檢查消除火災隱患的能力。各級各有關部門要督促社會單位落實消防安全責任制和崗位消防安全責任制，明確消防安全責任領導和專（兼）職管理人員，確保單位消防工作有人抓、有人管、有人落實。嚴格落實防火巡查檢查制度，重點單位每日要進行防火巡查；公眾聚集場所在營業期間應當至少每2小時進行一次防火巡查，營業結束時要進行清查；機關團體、事業單位至少每季度進行一次防火檢查；其他單位至少每月進行一次防火檢查。嚴格落實應急預案修訂演練制度，重點單位每半年進行一次演練，其他單位至少每年進行一次演練。嚴格落實消防教育培訓制度，重點單位每年至少培訓一次，公眾聚集場所至少每半年培訓一次，其他單位可適時組織培訓。嚴格落實隱患整改制度，對檢查發現的火災隱患，能立即消除的要立即消除；不能立即消除的，要逐級上報，研究制定整改方案，落實整改措施、資金和時限。
2.提高組織撲救初起火災的能力。各級各有關部門要督促依法應當建立專職消防隊的單位建立專職消防隊，有保安隊伍的單位要建立“保消合一”的消防隊，其他單位要建立志愿消防隊。各種形式的消防隊要掌握和熟悉本單位的火災事故應急預案，定期組織演練，達到“熟悉預案、明確各自職責，熟悉消防設施設備、會撲滅火災，熟悉逃生常識、會引導人員逃生”的要求，確保一旦發生火情，能按照職責分工及時到位，有效處置火災。
3.提高組織人員疏散逃生的能力。各級各有關部門要加強對社會單位的指導培訓，采取集中培訓、現場教學和專業人員指導等方式，切實提高各類人員的消防安全素質，使單位消防安全管理人達到“懂消防法律法規、會部署消防工作，懂消防設施設備、會查改火災隱患，懂消防知識、會組織員工培訓，懂火災應急處置、會組織滅火演練”的“四懂四會”要求；消防控制值班人員要取得消防行業特有工種職業資格證書，持證上崗，達到“懂消防設施設備、會操作使用，懂火災應急處置程序、會組織撲救火災，懂消防安全常識、會檢查隱患”的“三懂三會”要求；一般員工達到“懂滅火設備使用、會撲救初起火災，懂自救逃生技能、會組織人員疏散”的“兩懂兩會”要求。
4.提高消防宣傳教育培訓的能力。各級各部門要全面組織社會單位開展消防安全標準化建設，設置板報或宣傳欄，定期宣傳消防知識。積極推進標識化管理工作，消防設施要設置規范、醒目的標識，用文字或圖例標明操作使用方法，重點部位、重要場所和疏散通道、安全出口要設置“提示”和“禁止”類消防標語。
（三）夯實農村、城市社區火災防控“四個基礎”
各級政府要以夯實基層消防機構建設、公共消防設施建設、消防工作群防群治建設和多種形式消防隊伍建設為基礎，扎實深入推進農村、城市社區消防工作。2010年，全市農村、城市社區消防工作機制基本建立完善；2011年，全市城市社區消防工作全部達標，85%的農村消防工作達標；2012年，農村消防工作全部達標，社會群防群治的能力和水平明顯提升。
1.夯實組織建設基礎。農村、城市社區要建立健全消防工作組織領導機構，確保基層消防工作有人抓、有人管。2010年，鄉（鎮）政府、街道辦事處要成立消防安全領導機構；鼓勵經濟基礎較好的鄉鎮成立消防工作專門機構，其他地區的鄉鎮依托綜治辦、安監辦等機構，組織開展消防宣傳和消防安全檢查。2011年，各行政村、城市社區要落實消防安全專（兼）職管理人員，制定防火安全公約，負責日常消防安全工作，組織開展群眾性的消防工作。居民住宅區物業管理單位要落實消防安全管理責任，實行消防安全區域聯防，開展消防安全互查互督，定期開展防火檢查，整改消除火災隱患，一旦發生火災能夠聯合組織撲救；村莊實行消防安全多戶聯防制度，輪流值班開展消防安全提示和檢查。
2.夯實設施建設基礎。各地要結合新農村建設、城鄉環境綜合治理工作，及時修編消防專業規劃編制，確保消防站、消防供水、消防通信、消防車通道以及消防裝備等基礎設施與其他公共基礎設施同步規劃、同步建設、同步使用；加強對公共消防設施的維護管理，確保完好有效。2010年至2011年，對具備給水管網條件的鄉鎮、村莊，要利用給水管道設置消火栓；不具備給水管網條件的，要利用河流、池庫、水渠等水源，設置消防取水設施。2012年，各鄉鎮至少建立2個能全年安全使用的滅火加水點，配備1臺運水車或器材車、1臺手抬機動消防泵以及必要的水帶水槍、破拆器材；各個行政村至少配備1臺手抬機動消防泵以及必要的滅火器材。
3.夯實群防群治工作基礎。各級政府要建立健全社區消防組織網絡、經費保障和安全管理、宣傳教育培訓、防火巡查、火災預防警示等各項制度，將社區消防工作納入創建“文明社區”、“平安社區”、“和諧社區”等評比內容，定期組織檢查考評；建立健全農村消防工作機制，將農村消防工作納入新農村建設、城鄉環境綜合治理的重要內容，加強統籌規劃，加大經費投入，解決制約農村消防工作發展的突出問題。鄉（鎮）政府、街道辦事處至少每半年要組織開展一次消防安全檢查，村（居）民委員會每月要開展一次消防安全檢查，冬春旱季、重大節假日、農業收獲季節等重要時段要加大檢查頻率，并組織村民輪流巡防。公安派出所每季度要對轄區單位及村（居）民委員會進行一次消防監督抽查；結合社區警務改革，完善多功能社區警務室建設，將社區消防監督管理工作納入社區民警的重要職責，督促責任區單位、村（居）民委員會、物業管理單位切實履行消防職責，組織開展經常性的防火檢查。
4.夯實隊伍建設基礎。全面實施“鄉鄉有消防隊”工程，2011年，經濟基礎較好的鄉鎮要建立政府專（兼）職消防隊，其他鄉鎮要依托公安派出所民警、鄉鎮干部、治安聯防人員等組建鄉鎮志愿消防隊；2012年，所有鄉（鎮）、村莊、社區要建立專職、志愿消防隊伍。加強合同制消防員、多種形式消防隊伍建設，落實福利待遇、表彰獎勵和傷殘撫恤等政策措施。
（四）提高消防監督管理“四個水平”
1.持續整治火災隱患。繼續以人員密集場所、易燃易爆單位、高層和地下建筑等容易引發群死群傷火災的單位和場所為重點，集中開展專項整治行動，切實消除一批消防安全突出隱患。
2.進一步加大聯合執法力度。各級公安、安監、建設、工商、質檢、教育、民政、衛生、文體等部門要建立聯合執法機制，嚴把建設消防工程設計、施工、監理、檢測、驗收關，形成消防監管合力，堅決杜絕“先天性”火災隱患的產生。
3.探索執法工作新模式。積極探索，搞好試點，推行合同制消防文員協助參與消防監督檢查等消防監督執法新舉措，有效緩解當前消防機構執法檢查力量不足等突出問題。
4.創新社會消防安全管理。全面推行消防行業特有職業技能鑒定，落實單位消防安全管理人、消防控制室值班操作人員、消防安全檢查人員職業資格證制度。培育和規范消防設施檢測、電氣防火檢測、消防安全檢測等社會消防中介組織，培育發展社會消防安全培訓機構，開展社會化消防教育培訓。充分發揮市場機制作用，將單位的消防安全狀況納入信用等級評定、火災公眾責任保險費率調整等內容。
三、工作步驟
（一）動員部署階段（2010年8月上旬）：各級各有關部門高度重視，加強領導，制定方案，及時動員部署，認真組織實施。
（二）示范帶動階段（2010年8月中旬至2010年12月）：市政府將通江縣確定為提高社會單位消防安全“四個能力”示范樣板縣，南江縣確定為落實政府部門消防工作“四項責任”和夯實農村火災防控“四個基礎”示范樣板縣，巴州區確定為夯實社區火災防控“四個基礎”示范樣板區，平昌縣確定為提高消防監督管理“四個水平”示范樣板縣。各縣（區）要根據實際情況，按照建設標準和要求，采取蹲點幫扶、定點指導等方式，區分不同類別、不同層次，打造本地“防火墻”工程建設的樣板，并大力推廣。
摘要：要做好學校工程項目,需要對項目管理控制的內容、手段、方法采取科學方法提高施工管理。本文探討了學校工程項目施工管理的特點及難點，提出了相應的解決對策，為同類工程作參考。
關鍵詞：學校；工程項目；管理；策略
Abstract: to do well the school project, the need to control of the project management contents, means and methods by using scientific methods to enhance the construction management. This paper discusses the project construction management school and the characteristics of the difficulties, and the corresponding countermeasures are put forward, for the similar projects for reference.
Key words: the school; Engineering project; Management; strategy
工程項目管理它是指通過一定的組織形式,用系統工程的觀點、理論和方法對工程建設項目生命周期內的所有工作,包括項目建議書、可行性研究、項目決策、設計、設備詢價、施工、簽證、驗收等系統運動過程進行計劃、組織、指揮、協調和控制,以達到保證工程質量、縮短工期、提高投資效益的目的。
1項目管理的特點
校園工程項目管理的特點是由于學校作為業主在工程項目中的特殊地位決定的，主要有以下幾方面：
1)工程項目的管理代表了投資人對項目的要求。它集中反映了投資人對工程項目的利益要求，代表所有者協調一切對外關系，包括與政府和社會各有關單位之間的各項關系，以保證項目建設的順利進行。
2) 學校對工程項目進行全面管理的中心。既是工程項目的決策者，又是工程項目實施的主持者；既是工程項目未來的受益者，也是可能風險的承擔者。高校與工程項目之問的利害關系的緊密程度是其他任何一方參與者所不能比擬的，學校對項目管理負有全面責任。
3)從管理方式看，在項目建設過程中高校對工程項目的管理大都采用間接而非直接方式。建設涉及各個領域和諸多專業，學校往往由于自身時間、精力和專業等方面的限制，不可能將全部管理工作由自己來完成。
2常遇到的困難及問題
在學校項目管理過程中常遇到的困難及問題：
1) 學校面對專業而富有經驗的承包商(勘察、設計、監理、施工)，一旦發包就無所適從，不知道對參建各方實施過程如何管控，在合同履行過程常處于被動；
2)在工程項目進度、質量、造價控制目標設定及調整時，不能統籌考慮三者之間的相互聯系，強調“進度快、質量高、造價低”時有偏頗現象；
3) 學校管理層及項目管理機構賦予管理人員職責不清。組織管理上常出現工作分工、協作配合不協調的問題；許多事不知誰負責，一件事許多人負責；具體問題議而不決；
4)學校面對政府和社會各有關部門的建設審批有的因學校自身局限很難做到主動響應，事先符合；工作被動，協調困難，影響項目實施進程；
5)項目管理前期工作不細，后期被動修改，出現設計變更多、工期延長；常有概算超估算、預算超概算、決算超預算，“三超”現象發生；
6)對設計、施工階段技術經濟方案難以準確把握、決策困難。
3項目管理的策略
3.1明確權責區劃，強化管理責任
學校通常都設有專門管理機構如基建處(辦)來組織實施校園建設工程項目管理；針對具體項目編制項目管理規劃及流程，制定項目管理辦法和制度制定各級項目管理人員的崗位職責和工作標準；“明確權責、強化責任”是建立項目管理機構組織工作的核心任務。項目管理層的管理內容應由項目法人(法定代表人)向項目管理機構負責人下達的“目標責任書”確定，并由項目管理機構負責人組織實施，項目管理內容主要體現學校領導層和項目管理層參與的項目管理活動；在實施階段，對外各單位聯系工作，需委派建設單位項目代表，“項目代表”受項目管理機構的領導，管理機構受學校的領導，各個管理層面之間分權制衡、權責清晰，以加強管理工作。
3.2嚴格辦事程序，強化管理手段
《建筑工程質量管理條例》第五條“從事建設活動，必須嚴格執行基本建設程序，堅持先勘察、后設計、再施工的原則”。有了施工圖設計文件，建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查，前期包括施工圖設計、人防工程設計、消防工程設計、節能設計等專項審查；按《城市規劃法》要求，辦理“建設工程用地規劃許可證”“建設工程規劃許可證”；勘察、設計、監理、施工等招標要按規定程序向建設招標管理部門審批，并接受過程監督，規范招投標行為，具體工作可委托招標公司承辦；項目報建時要辦理建筑工程質量監督、建筑工程安全監督、人防工程質量監督、委托施工監理等，辦理建設項目備案并領取《施工許可證》。按照基建程序辦事，自覺接受政府對建設活動宏觀監管，是規范參建各方主體行為、化解項目風險、強化管理手段的工作策略。把控好工程付款管理手段，把參建各方工程款結算支付分別與合同履行情況、工作質量效果相聯系，寫入合同條款，制定并嚴格執行工程款支付審批程序；制定并執行合同會審簽訂及變更程序、工程變更審批程序、工程索賠及延期認定程序、監理公司系列控制程序等；信守合同，自覺履行合同的權利和義務，搞好合同管理，嚴格依法辦事程序，強化法制約束手段；注重運用經濟激勵手段和采用先進技術手段以保障管理目標實現。
3.3 全面過程把握，重點環節控制
“建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、監理等單位提供與建設工程有關的原始資料，并保證原始資料的真實、準確、齊全”，并建立收發資料登記臺賬。在地質詳細勘察時，給勘察單位書面提供項目位置城市坐標和絕對高程引測點及數據；勘察方案要滿足規范和工程設計的要求，勘察單位提交詳勘成果后，還要參加驗槽、基礎分部、主體及竣工驗收工作；要了解設計單位施工圖紙設計的進度、深度，對使用功能在設計任務書已明確的除外，如采用“新材料、新工藝、新技術”，必要時要進行調研分析和咨詢決策；設計階段是投資控制的關鍵，采用限額設計和標準化設計落實具體的設計內容，并做好方案分析比較、優化設計方案，保證設計方案技術經濟的合理性、可行性；交圖時要求附帶工程量清單和預算；交圖后還要配合“圖審”、施工、參加驗收工作。圖紙設計審查和專項審查后，審查結果要與勘察設計單位反饋并落實形成文件，當以設計變更的方式處理時，注意作為施工圖紙設計的補充文件在工程招投標、組織施工、監理過程不能遺漏造成缺失。開工前要組織各方圖紙會審或設計交底；主持第一次施工監理例會和第一次建筑質量監督工作會。施工過程中，按照“建筑工程質量監督計劃”及時通知質量監督站等單位人員參加過程監督并檢查驗收。監理單位要向學校報送監理規劃、監理實施細則等；學校按照有關文件、《監理工作規范》重點檢查現場監理組織機構和監理人員配置、監理設備、工作質保體系運作、監理工作過程，檢查項目總監、現場監理人員到崗及持證上崗情況，檢查監理在質量控制、進度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息管理措施的效果，檢查監理各專業質量檢測、檢驗方法及深度是否符合現行規范要求；參與并監督監理單位組織的隱蔽工程驗收和分部、分項工程、檢驗批驗收，隨機檢查關鍵部位、關鍵工序、難點重點施工過程中旁站監理情況；通過《監理月報》《監理通知》、工地例會、現場巡視檢查、隨機抽查、交流等方式及時掌握動態施工管理信息，及時發現問題并整改；避免不規范監理，杜絕監理人員不負責任甚至和施工單位串通舞弊造成不良后果。注重施工單位質量保證體系的落實，檢點施工組織設計、專項施工方案的落實，注意防止工程轉包和非法分包，把握主要原材料的使用狀況及供貨狀況，把握材料試驗及見證取樣工作情況等等；項目代表也要做好項目管理日記。
3.4科學管理，做好“三控”
“質量控制、進度控制、投資控制”是貫穿項目管理過程的核心內容，“三控”目標也是項目管理要實現的主要目標。在工程項目管理中，質量、進度、成本三者之間相互聯系、相互影響。
進度控制在方法上采用網絡計劃技術編制“項目總進度計劃”和“詳細施工進度計劃”，明確關鍵線路，設定工期控制點，針對總體施工計劃做好近期計劃的詳細分解和落實，并就滾動實施對后期工序的影響進行分析，“周保月，月保季，季保節點”。重點抓計劃的落實，避免計劃和執行“兩張皮”現象；監理單位檢查分析計劃完成情況并按時向學校報告。可采用先進的“進度控制軟件”作為進度控制的輔助手段，有助于進度計劃的分析，也提高了進度計劃的編制、檢查和更新的效率。進度控制保障措施上從組織措施、技術及合同措施、經濟措施幾方面把控。減少因高校自身責任而導致工程延期和費用索賠的可能。投資控制方面從設計階段著手，搞好設計方案分析、比較、優化、選定；在招投標階段要通過制定招投標策略和競價的方式實現投資控制目標；在施工招投標時采用工程量清單招標，設定攔標價，通過投標競價，形成合理低價。由于最終需求、施工條件、設計圖紙質量等問題，難免出現工程變更，施工階段嚴格管控工程變更，防止變更增加的費用可能超過投資控制的合理范圍；變更要滿足施工要求和質量，避免出現差錯和返工，造成浪費。
質量控制方面，涉及到參建各方、貫穿于工程實施建設的全過程。在施工階段，重點做好施工準備和施工過程質量控制；開工前組織聯合檢查，落實開工條件；監理單位要對施工過程進行全過程、全方位的質量監督控制與檢查，重要部位學校項目代表參加；不論是施工過程還是某一作業活動，都要按“事前、事中、事后”全程控制。質量控制其核心是落實質量責任，管理上要注意做好施工“質量交底和技術交底”，明確要求和責任；確保“自檢、互檢、交接檢”落實；上道工序與下道工序按時保質銜接，質量檢查和分項分部驗收嚴格把關。
總之，學校要把握項目管理工作的特點，正確認識和處理管理工作中出現的問題，充分運用各種管理手段，努力實現項目管理“三控”目標，并以科學管理理念，保證建設過程安全、文明、節能、環保。
4結語
總之，學校工程項目建設工作必須走向社會化、市場化，這是符合客觀規律和現實條件的選擇，同時也已成為廣大業內人士的共識。希望從事學校基本建設的工作人員能進一步認清形勢，找準問題，振奮精神，改進工作，為學校和全國教育事業的改革、發展做出貢獻。
職業資格考試工作計劃及有關事項的通知
各市及廣德市、宿松縣人力資源社會保障局，省直及中央駐皖各有關單位，有關協會學會：
根據《人力資源社會保障部辦公廳關于2021年度專業技術人員職業資格考試工作計劃及有關事項的通知》（人社廳發〔2021〕4號）要求，結合我省實際，經研究，現就2021年度安徽省專業技術人員職業資格考試工作計劃及有關事項通知如下：
一、請按照《2021年度安徽省專業技術人員職業資格考試工作計劃》（見附件），做好考試組織實施工作，確保各項考試工作安全順利進行。如遇特殊情況需要變更考試日期的，將提前另行通知。
二、各地要嚴格落實《人力資源社會保障部辦公廳關于做好疫情防控常態化下專業技術人員職業資格考試有關工作的通知》（人社廳函〔2020〕106號）要求，及時研判情況，完善應急預案，提升應急處置能力。因疫情防控等原因部分考區、考點確不能正常組織考試的，按程序報批后及時向社會公告調整考試日期。
三、各地人力資源社會保障部門及相關行業主管部門要積極配合，密切合作，認真落實考試有關規章制度，切實做好考試各項準備工作。
四、2021年下半年中小學教師資格考試日期由主管部門另行通知。專業技術人員計算機應用能力考試日期由各地自行確定。
五、國家職業資格考試統一大綱、統一命題、統一組織，符合條件的專業技術人員應按規定通過正規渠道報名、參加考試，切勿輕信虛假宣傳。同時，國家未指定任何培訓機構開展職業資格考試培訓工作，對不法培訓機構打著“保過”幌子，招搖撞騙或組織實施作弊的，將依法嚴肅追究法律責任。
六、按照國務院要求實行考試報名證明事項告知承諾制的，考生要按照要求認真填報信息，誠信參考。對提供虛假證明材料或者以其他不正當手段取得相應資格證書或者成績證明的，將按《專業技術人員資格考試違紀違規行為處理規定》（人力資源和社會保障部令第31號）嚴肅處理。
附件：2021年度安徽省專業技術人員職業資格考試工作計劃
2021年2月7日
（此件主動公開）
附件
2021年度專業技術人員職業資格考試工作計劃
序號
考試名稱
考試日期
1
2021年上半年中小學教師資格考試（筆試）
3月13日
2
咨詢工程師（投資）
4月10日、11日
3
衛生（初級、中級）
4月10日、11日、17日、18日
4
護士執業資格
4月24日、25日、26日
5
會計（高級）
5月15日
6
2021年上半年中小學教師資格考試（面試）
5月15日、16日
7
監理工程師
8
會計（初級）
5月15日、16日、17日、18日、19日，5月22日、23日
9
注冊建筑師
一級
5月15日、16日、22日、23日
二級
5月15日、16日
10
環境影響評價工程師
5月29日、30日
11
計算機技術與軟件（初級、中級、高級）
12
房地產經紀人協理、房地產經紀人
13
二級建造師
14
演出經紀人員資格
5月30日
15
銀行業專業人員職業資格（初級、中級）
6月5日、6日
16
經濟（高級）
6月19日
17
翻譯專業資格（一、二、三級）
6月19日、20日
18
注冊計量師（一級、二級）
19
土地登記人*
20
注冊會計師（專業階段）
8月27日、28日、29日
21
注冊會計師（綜合階段）
8月28日
22
全省檔案（初級、中級）
23
全省標準化（初級、中級）
24
注冊核安全工程師
9月4日、5日
25
注冊設備監理師*
26
文物保護工程從業資格
27
會計（中級）
9月4日、5日、6日
28
一級建造師
9月11日、12日
29
法律職業資格（客觀題）
30
藥學專業（初級、中級）
31
資產評估師
9月19日、20日
32
執業獸醫
9月25日
33
演出經紀人員資格
34
初級注冊安全工程師
35
出版（初級、中級）
10月10日
36
審計（初級、中級、高級）
37
法律職業資格（主觀題）
10月17日
38
通信（初級、中級）
39
中級注冊安全工程師
10月16日、17日
40
社會工作者職業資格（初級、中級、高級）
41
拍賣師（紙筆作答）
42
統計（初級、中級、高級）
10月17日
43
勘察設計注冊工程師
注冊土木工程師
巖土
10月23日、24日
港口與航道工程
水利水電工程（5個專業）
道路工程
注冊電氣工程師（2個專業）
注冊公用設備工程師（3個專業）
注冊化工工程師
注冊環保工程師
注冊結構工程師
一級
二級
10月24日
44
注冊城鄉規劃師*
10月23日、24日
45
機動車檢測維修士、機動車檢測維修工程師
46
執業藥師（藥學、中藥學）
47
銀行業專業人員職業資格（初級、中級）
48
房地產經紀人協理、房地產經紀人
49
廣播電視播音員、主持人
50
經濟（初級、中級）
10月30日、31日
51
一級造價工程師
52
注冊驗船師
53
公路水運工程助理試驗檢測師、試驗檢測師
54
導游資格
11月6日
55
一級注冊消防工程師
11月6日、7日
56
計算機技術與軟件（初級、中級、高級）
57
專利師
58
稅務師
11月13日、14日
59
房地產估價師
60
翻譯專業資格（一、二、三級）
61
拍賣師（實際操作）
11月20日、21日
62
全省律師
11月20日
63
二級造價工程師
時間另行通知
64
專業技術人員計算機應用能力考試
各地自行確定
備注
全省圖書資料（初級、中級）為評審。標注*的職業資格考試名稱以修訂后的國家職業資格目錄為準。
