時(shí)間：2023-07-19 17:30:35
開(kāi)篇：寫(xiě)作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇消防工程施工與預(yù)算，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
關(guān)鍵詞：消防施工；項(xiàng)目成本控制；問(wèn)題；措施
中圖分類(lèi)號(hào)： TU997 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
一、建筑消防工程的主要內(nèi)容
建筑消防工程，作為我國(guó)現(xiàn)代建筑工程的一個(gè)重要部分，消防系統(tǒng)工程施工包含很多具體組成環(huán)節(jié)，按照內(nèi)容區(qū)分大致包括以下幾個(gè)系統(tǒng)：檢測(cè)傳感報(bào)警系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)與消防炮系統(tǒng)，自動(dòng)報(bào)警噴淋滅火系統(tǒng)、固定滅火系統(tǒng)（泡沫滅火系統(tǒng)和氣體滅火系統(tǒng)），送風(fēng)系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)，防火隔離設(shè)施（擋煙垂壁和防火門(mén)、防火卷簾），疏散系統(tǒng)（應(yīng)急照明裝置、應(yīng)急廣播裝置、消防電話(huà)系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、部分消防電梯等）。
這些建筑消防工程中不同的系統(tǒng)之間并不是相互獨(dú)立的，因此在設(shè)計(jì)施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)整體考慮，不能顧此失彼；同時(shí)，消防系統(tǒng)并不是單一的，它涉及到機(jī)械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等很多個(gè)方面，各個(gè)方面需要共同合作才能滿(mǎn)足實(shí)際工程需要，因此在設(shè)計(jì)時(shí)為維證計(jì)劃的切實(shí)可行需要設(shè)計(jì)方、施工方各個(gè)不同領(lǐng)域的設(shè)計(jì)人員共同討論確定。
二、建筑消防施工現(xiàn)狀
建筑設(shè)計(jì)計(jì)劃不符合實(shí)際要求或在實(shí)際操作過(guò)程中因各種原因造成的計(jì)劃改變問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，建筑施工尤其是其中的消防工程施工都需要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，而消防施工中，需要從給排水系統(tǒng)、機(jī)械機(jī)電系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)各方面綜合考慮。在給排水系統(tǒng)中，設(shè)計(jì)人員需要按照規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)度、壓力、嚴(yán)密性等的檢測(cè)，并根據(jù)建筑高度等信息計(jì)算確定維護(hù)半徑、水槍充實(shí)水柱高度等技術(shù)數(shù)據(jù)。有的設(shè)計(jì)人員之間根據(jù)經(jīng)驗(yàn)、不考察實(shí)際情況就進(jìn)行設(shè)計(jì)，或施工人員在施工過(guò)程中未能?chē)?yán)格按照計(jì)劃要求都有可能造成水壓不足等嚴(yán)重問(wèn)題，損壞管道、無(wú)法滿(mǎn)足實(shí)際消防需要。
施工材料不滿(mǎn)足消防工程需要。很多火災(zāi)的發(fā)生和蔓延都與材料使用不規(guī)范有直接關(guān)系，例如塑料類(lèi)的材料不僅燃點(diǎn)低而且易燃，同時(shí)燃燒時(shí)產(chǎn)生有毒氣體，因此消防工程施工中絕對(duì)不會(huì)使用塑料類(lèi)易燃材料，但是有的施工單位出于控制造價(jià)等原因?qū)Υ瞬⒉恢匾暎a(chǎn)生嚴(yán)重后果。當(dāng)前的消防工程施工一般采用鋼管或者新型復(fù)合材料等，不管選擇什么材料，其性能中最關(guān)鍵的一條就是燃點(diǎn)高不易引燃。此外，除了消防器材，對(duì)其他的家具或裝飾，在裝修過(guò)程中也應(yīng)當(dāng)注意盡量不要使用易燃易爆的材料器械安裝布置不合理。消防類(lèi)器材安裝是以救援為目的的，救援過(guò)程中時(shí)間就是生命，因此消防器材布置的要求就是要醒目、不能隱蔽，有些裝修單位為了美觀刻意隱藏消火栓箱，這給消防工作造成時(shí)間上的耽擱，從而影響救援質(zhì)量；此外，在具體施工過(guò)程中，由于施工人員的不重視或者疏忽，在安裝消防設(shè)施和配件的設(shè)置上隨意修改設(shè)計(jì)計(jì)劃從而未能滿(mǎn)足使用需要，例如消火栓箱底預(yù)留孔的位置、排煙設(shè)備與通風(fēng)方向的關(guān)系等，如果設(shè)計(jì)或者安裝不當(dāng)在實(shí)際使用中容易出現(xiàn)電源容量不足、通風(fēng)排煙設(shè)備未能起到效果等情況。
三、消防施工項(xiàng)目成本控制過(guò)程中存在的主要問(wèn)題
在消防施工項(xiàng)目進(jìn)程中，成本控制進(jìn)程中還存在很多的問(wèn)題，消防施工項(xiàng)目成本控制的問(wèn)題首要表現(xiàn)三個(gè)階段，消防項(xiàng)目施工前成本控制問(wèn)題和施工時(shí)期成本控制問(wèn)題，以及竣工驗(yàn)收時(shí)成本控制問(wèn)題，它們具體表在以下幾個(gè)方面。
（一）消防項(xiàng)目施工前存在的問(wèn)題
在消防工程項(xiàng)目中，一般只注重施工進(jìn)程中成本控制，疏忽了設(shè)計(jì)時(shí)期的成本控制，由于消防項(xiàng)目在施工前收集的有關(guān)材料較少，各種消防材料把握的不夠充分，因而就會(huì)形成預(yù)算員關(guān)于消防項(xiàng)目的工程施工預(yù)算估量不正確，也使預(yù)算員對(duì)消防項(xiàng)目不能進(jìn)行有效的造價(jià)控制，因而就會(huì)影響工程造價(jià)的總成本。消防項(xiàng)目的設(shè)計(jì)時(shí)期，關(guān)于工程投資有很大的影響，某些消防工程中在設(shè)計(jì)時(shí)期對(duì)造價(jià)方面思考甚少，只注重項(xiàng)目的安全性，而且存在浪費(fèi)資源的現(xiàn)象。
（二）消防項(xiàng)目施工中成本控制的問(wèn)題
1、關(guān)于消防項(xiàng)目在施工中對(duì)所用的開(kāi)支沒(méi)有計(jì)劃性，比較隨意因而就會(huì)形成超出預(yù)算控制以及增加項(xiàng)目成本等結(jié)果。
2、在施工進(jìn)程中存在工人罷工窩工等現(xiàn)象，而且沒(méi)有進(jìn)行及時(shí)的解決，另外沒(méi)有安排合理的工人施工計(jì)劃表，致使施工效率降低，增加工人成本。
3、施工機(jī)械沒(méi)有正確操作和維護(hù)，對(duì)施工機(jī)械形成損壞，然后致使誤工，增加開(kāi)支。
4、關(guān)于消防項(xiàng)目施工進(jìn)程中材料管理不到位，由此導(dǎo)致材料的損失浪費(fèi)，增加施工單位的材料成本。尤其是在使用外包施工隊(duì)的建筑工程中，往往缺乏健全有效的監(jiān)督機(jī)制，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)效益流失。
（三）消防項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收時(shí)期成本控制問(wèn)題
1、消防項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收不受領(lǐng)導(dǎo)注重，由于工程項(xiàng)目的施工，以及驗(yàn)收都是比較繁瑣的一項(xiàng)作業(yè)，消防項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收時(shí)期，工作人員松懈而且缺少具體的計(jì)劃，以及缺少人力和物力的安排，因而就會(huì)使消防項(xiàng)目施工中很多細(xì)節(jié)不符合需求，形成施工項(xiàng)目在收尾時(shí)期呈現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失嚴(yán)重的現(xiàn)象。
2、關(guān)于消防工程項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收后沒(méi)有做好后續(xù)作業(yè)加沒(méi)有及時(shí)的整理施工現(xiàn)場(chǎng)，以及對(duì)剩下材料的解決等現(xiàn)象會(huì)形成其它成本費(fèi)用的發(fā)生。
3、消防項(xiàng)目的工程驗(yàn)收的材料缺少完整性和可靠性投有及時(shí)的把材料交給造價(jià)有些進(jìn)行審閱就會(huì)呈現(xiàn)有關(guān)人員進(jìn)行重復(fù)對(duì)賬！審閱等問(wèn)題然后增加項(xiàng)目建造的費(fèi)用開(kāi)銷(xiāo)。
四、消防施工項(xiàng)目成本控制的措施
（一）有效控制消防工程施工前設(shè)計(jì)時(shí)期造價(jià)控制
想要有效降低消防施工項(xiàng)目的建造成本，就要做好控制投資決策時(shí)期與設(shè)計(jì)時(shí)期的造價(jià)控制，設(shè)計(jì)時(shí)期中的費(fèi)用盡管只占用工程項(xiàng)目總造價(jià)的一部分，但是它對(duì)整個(gè)工程總成本具有重要的影響。施工單位通常只注重對(duì)消防施工圖進(jìn)行的造價(jià)控制，疏忽了設(shè)計(jì)時(shí)期對(duì)消防施工成本控制的作用，因而需要轉(zhuǎn)變這種觀念，加強(qiáng)消防施工項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)期的控制。
（二）有效解決消防施工進(jìn)程中成本控制問(wèn)題
首先，在消防施工進(jìn)程中，擬定費(fèi)用計(jì)劃表，樹(shù)立消防施工項(xiàng)目的成本方針，嚴(yán)格對(duì)開(kāi)支進(jìn)行有效控制，并實(shí)行責(zé)任機(jī)制，關(guān)于超出成本方針的職責(zé)進(jìn)行相應(yīng)的懲罰，并補(bǔ)充這有些的費(fèi)用，這樣就會(huì)減少費(fèi)用的隨意開(kāi)支，從而保證造價(jià)進(jìn)行有效控制。
其次，在建筑消防工程具體的施工成本控制過(guò)程中，總負(fù)責(zé)人給每個(gè)分項(xiàng)目設(shè)定責(zé)任負(fù)責(zé)人，責(zé)任負(fù)責(zé)人員需要對(duì)負(fù)責(zé)的項(xiàng)目有全面的了解，從技術(shù)到施工進(jìn)度到施工材料的采購(gòu)以及難點(diǎn)部分的監(jiān)控等等，從圖紙的制定、參數(shù)的設(shè)定計(jì)算、材料的采購(gòu)、工程關(guān)鍵點(diǎn)的督查、項(xiàng)目驗(yàn)收各個(gè)階段都加強(qiáng)監(jiān)管力度，同時(shí)對(duì)施工人員進(jìn)行一定的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提升整體素質(zhì)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)綜合管理控制的能力。作為一個(gè)系統(tǒng)的大型工程，消防工程需要不同部門(mén)的共同配合，因此各個(gè)分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)保持協(xié)調(diào)合作，遇到突況共同商討解決方案，保證工程的透明。另外應(yīng)注意分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不宜過(guò)多，項(xiàng)目不宜分的過(guò)細(xì)，防止多頭管理造成的糾紛。
（三）消防項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的成本控制
消防施工項(xiàng)目，要做好工程結(jié)算的工作。在工程保修期間，由施工相關(guān)人員來(lái)引導(dǎo)工作人員，按照保修計(jì)劃進(jìn)行保修，加強(qiáng)保修費(fèi)用的控制。建筑施工單位應(yīng)重視工程結(jié)算的審查工作，但是要想切實(shí)做好這項(xiàng)工作需要注意以下環(huán)節(jié)：分析竣工材料；核實(shí)工程數(shù)量；在結(jié)算過(guò)程中扣除未完成的工作。同時(shí)還要審查現(xiàn)場(chǎng)簽證的合理性、真實(shí)性，審查簽證單的內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙中的內(nèi)容是否有重復(fù)內(nèi)容，如果確實(shí)存在重復(fù)內(nèi)容，務(wù)必要盡快予以消除。
（四）完善成本控制質(zhì)量管理體制
在消防施工成本控制中，需要結(jié)合消防施工項(xiàng)目實(shí)際情況，完善成本控制質(zhì)量監(jiān)督管理體系、建立終身責(zé)任制度。其重點(diǎn)在于提高參與人員的重視程度、加大監(jiān)管力度、發(fā)展工程成本控制管理的理論等。由于消防工程是一個(gè)不容許出現(xiàn)差錯(cuò)的領(lǐng)域，針對(duì)消防工程的設(shè)計(jì)和建設(shè)單位以及重點(diǎn)責(zé)任個(gè)人，如果發(fā)現(xiàn)有刻意嚴(yán)重違反有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的情況出現(xiàn)，則取消其相關(guān)資格，提高重視程度； 如果是其他原因造成的事故出現(xiàn)，需要對(duì)事故進(jìn)行嚴(yán)格的審查，對(duì)相關(guān)責(zé)任人予以相應(yīng)的處罰，例如采取一人一證積分制度，而建設(shè)招標(biāo)單位在確定施工設(shè)計(jì)單位時(shí)，也會(huì)將積分作為一個(gè)參考。
結(jié)束語(yǔ)：
總的來(lái)說(shuō)，目前建筑消防工程施工項(xiàng)目成本控制過(guò)程中，還存在很多問(wèn)題，歸根結(jié)底多數(shù)是質(zhì)量監(jiān)督管理體系不完善而造成的，因此加強(qiáng)消防工程各個(gè)階段的成本控制，可以有效地維證消防工程的施工質(zhì)量，從而能維障民眾生命財(cái)產(chǎn)安全。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞 民航石油庫(kù) 項(xiàng)目管理 消防工程
機(jī)場(chǎng)油庫(kù)是機(jī)場(chǎng)建設(shè)的重要配套工程，是構(gòu)建航油供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)的重點(diǎn)項(xiàng)目，民航油庫(kù)的設(shè)計(jì)及項(xiàng)目管理應(yīng)遵循《石油庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民航機(jī)場(chǎng)供油工程規(guī)范》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工，其中的消防安全設(shè)計(jì)和管理要達(dá)到《石油化工企業(yè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。同其他建筑工程施工一樣，油庫(kù)工程也是一項(xiàng)多工種、多專(zhuān)業(yè)的系統(tǒng)工程，要使施工全過(guò)程順利進(jìn)行，以期達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)，就必須用科學(xué)的方法進(jìn)行實(shí)施管理。施工中加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目的管理尤其重要，本文以消防工程為重點(diǎn)談?wù)剬?duì)此的看法。
1項(xiàng)目管理的一般步驟和實(shí)施過(guò)程
油庫(kù)工程油庫(kù)而言，其直接控制的目標(biāo)有三個(gè)：投資、進(jìn)度、質(zhì)量。即在保證安全的前提下，按計(jì)劃的投資、進(jìn)度、質(zhì)量完成項(xiàng)目目標(biāo)。這三個(gè)目標(biāo)彼此之間是對(duì)立統(tǒng)一的關(guān)系，難以同時(shí)達(dá)到最優(yōu)，其實(shí)施應(yīng)以項(xiàng)目整體最優(yōu)為目標(biāo)。優(yōu)化工程現(xiàn)場(chǎng)管理是指運(yùn)用系統(tǒng)的觀點(diǎn)、理論和方法，對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)劃、組織、控制、協(xié)調(diào)等進(jìn)行全面管理的過(guò)程。優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)管理的主要內(nèi)容可分為施工作業(yè)管理、施工質(zhì)量管理和現(xiàn)場(chǎng)整體管理。具體表現(xiàn)為： 1）把好設(shè)計(jì)審查關(guān)，及早解決設(shè)計(jì)中錯(cuò)漏問(wèn)題和施工中可能遇到的困難，盡可能避免或減少工程變更。如儲(chǔ)罐之間安全間距、消防通道的設(shè)計(jì)都要仔細(xì)審查合格，方可施工。2）嚴(yán)格把好材料、設(shè)備質(zhì)量關(guān)。杜絕劣質(zhì)材料或不合格材料在施工中使用，確保工程的內(nèi)在質(zhì)量。3）嚴(yán)格監(jiān)督檢查施工工序質(zhì)量。嚴(yán)格監(jiān)控施工過(guò)程，不符合要求的及時(shí)督促施工方整改。控制好工序質(zhì)量，確保工程質(zhì)量。特別是管道施工質(zhì)量問(wèn)題因比較隱蔽需要嚴(yán)格加以控制，對(duì)管道施工人員除持證外應(yīng)有一定的經(jīng)驗(yàn)和熟練程度，以免為日后留下安全隱患。4）組織好工程例會(huì)。定期召開(kāi)工程例會(huì)，交流施工情況，檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制情況，處理存在問(wèn)題，安排下期工作。5）把好工程費(fèi)用關(guān)。作好工程計(jì)量，防止高估算和重復(fù)計(jì)量。與審計(jì)機(jī)構(gòu)密切合作，做好工程預(yù)算和實(shí)施階段的內(nèi)部審計(jì)，嚴(yán)格審核預(yù)結(jié)算，爭(zhēng)取最大程度的核減工程費(fèi)用，為工程節(jié)約資金。
其中作為重中之中的工作有二：一是施工過(guò)程中的安全管理，如施工單位的資質(zhì)審查，施工合同中的安全條款和簽定。對(duì)施工過(guò)程中的用火、高空作業(yè)的安全管理等不能有絲毫放松。二是對(duì)系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收階段發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)加以重視，切不可因?yàn)楣こ虒⒁旯ひ右院雎浴Ｏ旅嬉韵拦こ痰捻?xiàng)目管理加以說(shuō)明。
2消防工程的項(xiàng)目管理
2.1消防工程的項(xiàng)目管理內(nèi)容
2.1。1 范圍管理
消防工程是建設(shè)項(xiàng)目中的一個(gè)分部工程，與其他分部工程如主體結(jié)構(gòu)、給水排水、采暖、建筑電氣、電梯等又有有機(jī)聯(lián)系。主要包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（裝置）、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、、氣體滅火系統(tǒng)（裝置）、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消防電梯、應(yīng)急照明和疏散系統(tǒng)等。
2.1。2 時(shí)間管理
消防工程大部分是在主體工程土建完工后進(jìn)場(chǎng)，需要在與其他工種的協(xié)調(diào)配合下，通過(guò)高效率的計(jì)劃、組織、指導(dǎo)和控制的手段，在時(shí)間上達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。
2.1。3 費(fèi)用管理
在滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求的前提下，通過(guò)項(xiàng)目管理，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)的方法在費(fèi)用控制上達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。
2.1。4 質(zhì)量管理
消防工程是構(gòu)成建設(shè)工程的基本單元，因其專(zhuān)業(yè)要求嚴(yán)和技術(shù)含量大而直接關(guān)系到整個(gè)建筑物體的消防安全，關(guān)系到防火滅火的成敗。因此質(zhì)量管理非同尋常、至關(guān)重要，必須給予極大的關(guān)注。
2.2、消防工程項(xiàng)目的生命周期和建設(shè)程序
按照建筑階段一般劃分方法，消防工程項(xiàng)目與所有建設(shè)工程項(xiàng)目一樣，有5個(gè)階段，即決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。
按照我國(guó)建設(shè)程序，消防工程的生命周期包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究、設(shè)計(jì)工作、建設(shè)準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施、竣工驗(yàn)收交付使用6個(gè)階段。在以上階段中應(yīng)注意以下要求：
1）消防工程的設(shè)計(jì)與總體工程一起設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)；
2）在初設(shè)和施工圖設(shè)計(jì)等過(guò)程中均須按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，施工圖設(shè)計(jì)要在取得《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》同意或建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案合格后才能施工；
3）消防工程的施工單位須取得省級(jí)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)給的消防工程施工資質(zhì)證書(shū)；
4）消防工程施工單位的主要技術(shù)人員除要有相應(yīng)職稱(chēng)外，所有施工人員須持證上崗；
5）施工中如需變動(dòng)消防設(shè)計(jì)，須取得原先審核的消防機(jī)構(gòu)書(shū)面同意或重新備案；
6）在工程竣工后，消防工程要有具有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)，出具合格報(bào)告后，交消防機(jī)構(gòu)備案；
7）消防工程要在該建設(shè)工程取得《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》合格或建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案合格后才能投入使用；
8）消防工程在交付使用后，對(duì)管理人員和操作人員要進(jìn)行培訓(xùn)，通過(guò)有效管理才能正常運(yùn)行。
2.3、淺談消防工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制
2.3.1設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制
設(shè)計(jì)單位應(yīng)具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，設(shè)計(jì)人員要求具有較高的理論水平，充分理解和掌握國(guó)家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求。設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員不能為了迎合業(yè)主要求，擅自降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，從而降低消防施工質(zhì)量。
2.3.2 施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制
在這個(gè)階段施工單位應(yīng)做好圖紙自審工作， 找出圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中存在的影響今后施工、驗(yàn)收和使用的隱患。在建設(shè)單位組織的圖紙會(huì)審中， 將自審中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出， 經(jīng)各方商討后形成書(shū)面紀(jì)要， 作為施工與驗(yàn)收的依據(jù)。
2。3.3 施工過(guò)程質(zhì)量控制
主要從人、機(jī)、料、法、環(huán)五個(gè)要素進(jìn)行控制， 通過(guò)完善的質(zhì)量管理體系對(duì)消防工程產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行測(cè)量、分析、改進(jìn)。
1）參與消防工程施工的人員。工程項(xiàng)目參與各方員工素質(zhì)是工程質(zhì)量的基本保證。消防工程專(zhuān)業(yè)施工企業(yè)的施工人員必須掌握國(guó)家有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 主要技術(shù)負(fù)責(zé)人不僅要具備相應(yīng)技術(shù)職稱(chēng)，還應(yīng)對(duì)消防設(shè)計(jì)、消防設(shè)備及整個(gè)工程防災(zāi)系統(tǒng)掌握了解，具備整合協(xié)調(diào)能力。應(yīng)選擇具有消防工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工人員， 對(duì)其進(jìn)行崗前培訓(xùn)， 主要包括消防工程施工技術(shù)培訓(xùn)以及安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)。并且在各分項(xiàng)工程開(kāi)始前應(yīng)對(duì)施工班組進(jìn)行技術(shù)交底， 使其領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)變更的要求， 執(zhí)行和滿(mǎn)足施工規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)單位的合理要求。
2）施工機(jī)械和檢測(cè)儀器。包括施工機(jī)械、測(cè)量?jī)x器、檢測(cè)儀器等。常用施工機(jī)械應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)， 使其保持完好狀態(tài)。配備經(jīng)檢驗(yàn)合格的儀器， 對(duì)所敷設(shè)線(xiàn)纜的絕緣電阻、火災(zāi)探測(cè)器的性能等進(jìn)行測(cè)試。
3）工程材料、設(shè)備。消防工程使用的所有材料與設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求并應(yīng)從具備良好的信用和質(zhì)量管理體系的廠家中選取， 并應(yīng)具備材料證明書(shū)或合格證， 消防專(zhuān)用產(chǎn)品應(yīng)為公安部消防產(chǎn)品信息網(wǎng)上網(wǎng)產(chǎn)品， 并嚴(yán)格按物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收， 嚴(yán)防不合格物資進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。
4）施工質(zhì)量管理制度和施工組織設(shè)計(jì)。（1） 施工質(zhì)量管理制度。建立完善的施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度， 隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度， 施工技術(shù)復(fù)核制度， 質(zhì)量責(zé)任制， 并在實(shí)施中得到有效落實(shí)， 實(shí)物質(zhì)量符合設(shè)計(jì)、合同和強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)要求。工程施工中發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題（事故）要按程序及時(shí)進(jìn)行處理，不留隱患，且質(zhì)量責(zé)任明確，項(xiàng)目質(zhì)量技術(shù)管理人員均應(yīng)持證上崗。現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理應(yīng)處于受控狀態(tài)。（2） 施工組織設(shè)計(jì)。應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)編制有針對(duì)性、可操作性強(qiáng)的施工組織設(shè)計(jì)， 工程的重要部位及專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)有施工方案， 施工方案中應(yīng)明確有關(guān)的施工工藝與技術(shù)要求、工程成品、半成品的防護(hù)措施， 工程項(xiàng)目按照施工組織設(shè)計(jì)方案的要求組織實(shí)施。（3） 文件和資料管理。應(yīng)做好消防工程項(xiàng)目有關(guān)文件和過(guò)程施工記錄的管理工作， 確保施工中所使用的圖紙與規(guī)范的有效性，并收集保管好消防工程從建審開(kāi)始形成的有關(guān)文件和記錄， 如建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)或消防設(shè)計(jì)備案資料、圖紙自（會(huì)）審記錄、施工組織設(shè)計(jì)（方案）、主要材料或設(shè)備質(zhì)量合格證明文件、隱蔽工程檢查記錄、水壓試驗(yàn)記錄、絕緣電阻測(cè)試記錄、施工技術(shù)復(fù)核記錄，技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題（事故） 論證處理記錄， 建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收記錄， 報(bào)告， 分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收資料等。
5）施工內(nèi)外環(huán)境。在施工組織設(shè)計(jì)中編制可操作性強(qiáng)的確保安全生產(chǎn)和文明施工的技術(shù)保證措施并嚴(yán)加落實(shí)， 與土建總承包單位、其他專(zhuān)業(yè)承包單位共同締造一個(gè)整潔有序、安全有序的施工現(xiàn)場(chǎng)。
2。3.4 驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制
為確保消防工程一次性通過(guò)消防部門(mén)的驗(yàn)收， 消防工程報(bào)驗(yàn)前， 應(yīng)做好驗(yàn)收前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，主要如下：
（1） 落實(shí)土建專(zhuān)業(yè)與消防相關(guān)的作業(yè)是否已竣工，如防煙樓梯間或封閉樓梯間、管道井分隔、防火卷簾門(mén)等的施工是否已經(jīng)完畢；
（2） 做好消防系統(tǒng)各子系統(tǒng)的調(diào)試與整體聯(lián)動(dòng)調(diào)試工作， 檢查水泵接合器、室外消火栓的有關(guān)閥門(mén)是否安裝正確， 均已開(kāi)啟。
（3） 各消防設(shè)備的電源是否已到位。
（4） 各消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的聯(lián)動(dòng)關(guān)系是否已按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求設(shè)置， 并經(jīng)自檢正常。
（5） 有關(guān)的標(biāo)志是否已完備， 如水泵接合器、水泵屬何系統(tǒng)的標(biāo)志。
（6） 工程竣工圖、竣工資料是否已完備。
3調(diào)試階段的項(xiàng)目質(zhì)量管理
3.1油罐的試漏試壓
在油罐試漏試壓時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1）嚴(yán)格按照有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行各種試驗(yàn)。2）充水試驗(yàn)時(shí)，注意正確選擇水質(zhì)、水溫和進(jìn)水速度。3）在固定頂油罐強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)中，罐內(nèi)水位在最高設(shè)計(jì)淤下1。0米時(shí)，應(yīng)進(jìn)行緩慢充水升壓。4）固定項(xiàng)油罐的穩(wěn)定性試驗(yàn)時(shí)，應(yīng)充水到設(shè)計(jì)最高液位用放水方法進(jìn)行。試驗(yàn)時(shí)應(yīng)緩慢降壓，防止引發(fā)油罐吸癟事故，達(dá)到試驗(yàn)負(fù)壓時(shí)停止，觀察有無(wú)變形。
3.2輸油管路試壓試漏和吹掃
輸油管在試壓試漏和吹掃時(shí)，極易引發(fā)事故，爆裂等。因此，應(yīng)劃定，清理閑雜無(wú)關(guān)人員。試驗(yàn)中若發(fā)現(xiàn)泄漏，不得帶壓處理。試驗(yàn)宜采用空氣為介質(zhì)，應(yīng)在試驗(yàn)合格后進(jìn)行，其試驗(yàn)壓力為設(shè)計(jì)壓力。
關(guān)鍵詞建筑工程；消防；預(yù)算；管理；編制；措施；
中圖分類(lèi)號(hào)：TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
引言
建筑工程項(xiàng)目概預(yù)算編制是一項(xiàng)對(duì)知識(shí)儲(chǔ)備和專(zhuān)業(yè)性要求較高的工作，它展現(xiàn)了項(xiàng)目的綜合特性，展現(xiàn)了工程項(xiàng)目總體的投資回報(bào)率水平等等。在建筑工程中，概預(yù)算編制不僅在核算與節(jié)約工程項(xiàng)目造價(jià)時(shí)被廣泛采用，還對(duì)工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性與適用性評(píng)估提供了重要的依據(jù)。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)占據(jù)主導(dǎo)地位的今天，建筑工程行業(yè)也隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制而出現(xiàn)了重大的變革，一方面企業(yè)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，項(xiàng)目資金也更為充實(shí)。一方面推動(dòng)了我國(guó)工程建設(shè)整體水平的提高，另一方面也增強(qiáng)了我國(guó)工程造價(jià)預(yù)算編制人員的整體水平。此外，在建筑過(guò)程項(xiàng)目制定和實(shí)施過(guò)程中，受人為或是市場(chǎng)因素的影響，造成了實(shí)際的工程造價(jià)高于預(yù)期的資金投入。只有在實(shí)際的工作中增強(qiáng)概預(yù)算編制員工的整體工作能力，改善概預(yù)算編制的整體水平，嚴(yán)格做好工程造價(jià)預(yù)算工作，堅(jiān)持施行對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)的控制，對(duì)整體工程預(yù)算施行動(dòng)態(tài)管理，對(duì)建筑項(xiàng)目的投資估算工作做到進(jìn)一步的強(qiáng)化，并且保證對(duì)預(yù)算全過(guò)程進(jìn)行管理控制，就能夠?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目的順利實(shí)施打下良好的基礎(chǔ)。本文主要介紹建筑工程中的消防經(jīng)費(fèi)預(yù)算管理。
一、消防工程概述
消防是防火和滅火的總稱(chēng)。一般的消防系統(tǒng)主要由兩部分組成：一為感應(yīng)機(jī)構(gòu)，即火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；二為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，即滅火、聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)由探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、報(bào)警器、警報(bào)器、事故廣播、顯示和聯(lián)動(dòng)控制器等組成，完成火災(zāi)檢測(cè)火情并及時(shí)報(bào)警的任務(wù)。
火災(zāi)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)有液體滅火、氣體滅火、事故照明、疏散指示、防排煙設(shè)施、專(zhuān)用通訊系統(tǒng)組成，完成接到火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警自動(dòng)滅火的任務(wù)。
消防工程包括水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。水滅火系統(tǒng)中包括消火栓滅火和自動(dòng)噴淋滅火兩部分；消防工程項(xiàng)目包括滅火管道安裝、部件及閥門(mén)法蘭安裝、報(bào)警裝置、水流指示器、消火栓、氣體驅(qū)動(dòng)裝置、泡沫發(fā)生器等。
消防工程適用于采用工程量清單計(jì)價(jià)的工業(yè)與民用建筑。與其他有關(guān)工程的界限劃分：（1）水消防管道的室內(nèi)外劃分，以建筑外墻皮1.5m處為分界點(diǎn)。如入口處設(shè)閥門(mén)時(shí)，以閥門(mén)為分界點(diǎn)。（2）消防水泵房?jī)?nèi)的管道為工業(yè)管道項(xiàng)目，與消防管道劃分以泵房外墻皮或泵房屋頂板為分界點(diǎn)。（3）消防管道與市政管道的劃分，以計(jì)量井為界。無(wú)計(jì)量井的，以市政給水管道的碰頭點(diǎn)為界。
二、建筑工程概算與工程造價(jià)的關(guān)系
建設(shè)工程概預(yù)算是指在執(zhí)行工程建設(shè)程序的過(guò)程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容，參照國(guó)家規(guī)定的定額、指標(biāo)及各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建和重建工程所需要的全部投資額的文件。
它是建設(shè)工程項(xiàng)目在不同建設(shè)階段經(jīng)濟(jì)上的反映，是預(yù)先計(jì)算和研究建設(shè)工程價(jià)格的費(fèi)用性文件，是對(duì)工程投資進(jìn)行決策、分配、控制、管理、核算和監(jiān)督的主要依據(jù)。現(xiàn)代建筑工程為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，需要提高概預(yù)算編制質(zhì)量、合理確定工程造價(jià)，做好工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理要，控制風(fēng)險(xiǎn)投資，改進(jìn)和完善工程投資估算，實(shí)行全過(guò)程的控制和管理有效地指導(dǎo)工程造價(jià)的管理和控制工作。
三、加強(qiáng)消防工程概預(yù)算管理的具體措施
3.1了解項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)情況和施工組織的特點(diǎn)
掌握工程建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的第一手資料，并考慮可能采取的施工方法和措施是編制好設(shè)計(jì)概預(yù)算的必要環(huán)節(jié)。
3.2熟悉設(shè)計(jì)圖紙，充分理解設(shè)計(jì)意圖，正確計(jì)算工程量
概預(yù)算編制人員必須充分熟悉各定額冊(cè)說(shuō)明、總說(shuō)明、章說(shuō)明、節(jié)說(shuō)明及定額所含工作內(nèi)容，熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明以及二者之間的關(guān)系。閱讀圖紙應(yīng)從設(shè)計(jì)說(shuō)明和總平面圖開(kāi)始，要清楚工程的性質(zhì)、類(lèi)型、規(guī)模，依次閱讀平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、材料做法，了解各類(lèi)圖紙所示部位和它們之間的關(guān)系，然后進(jìn)行工程量計(jì)算。正確合理地套用定額，力爭(zhēng)做到定額項(xiàng)目和實(shí)際相符，不重復(fù)計(jì)算、不漏算。
概預(yù)算編制人員要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙準(zhǔn)確地計(jì)算出與設(shè)計(jì)圖紙相對(duì)應(yīng)的工程量，這要求編制人員有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)及豐富的現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)。施工經(jīng)驗(yàn)表現(xiàn)在編制人員對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及施工工藝的把握上。
3.3客觀分析價(jià)格因素，價(jià)差調(diào)整要留有余地
概預(yù)算定額表中的設(shè)備材料價(jià)格反映的是編制年的價(jià)格水平，編制設(shè)計(jì)概預(yù)算使用定額時(shí)，其價(jià)格水平是按市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定的，需要進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，也就是所說(shuō)的動(dòng)態(tài)管理問(wèn)題。一項(xiàng)工程從開(kāi)工到竣工往往是歷經(jīng)數(shù)年。其間設(shè)備材料價(jià)格可能會(huì)發(fā)生較大變動(dòng)，為使概預(yù)算起到控制投資的作用，必須建立工程造價(jià)價(jià)差預(yù)測(cè)系統(tǒng)。首先預(yù)測(cè)出未來(lái)設(shè)備材料價(jià)格的演變情況，然后預(yù)測(cè)出與之相關(guān)的各項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)的變化趨勢(shì)，合理確定價(jià)差，適時(shí)地調(diào)整價(jià)差，使估算、概預(yù)算的編制在動(dòng)態(tài)中進(jìn)行。
3.4充分利用計(jì)算機(jī)來(lái)進(jìn)行概預(yù)算編制
因?yàn)楣こ痰母蓬A(yù)算編制時(shí)間緊、任務(wù)急，難免會(huì)出現(xiàn)多算、漏算或重復(fù)計(jì)算的情況，另外概預(yù)算編制人員也不得不在大量的定額條目以及各種項(xiàng)目計(jì)算表之間反復(fù)抄錄和校對(duì)，所以在大量的重復(fù)計(jì)算中花費(fèi)了過(guò)多的時(shí)間，這樣計(jì)算機(jī)的優(yōu)勢(shì)就體現(xiàn)出來(lái)了。現(xiàn)在研究出的很多計(jì)算機(jī)軟件在概預(yù)算編制過(guò)程中起著不可低估的作用，它大大減輕了工程概預(yù)算工作人員的工作強(qiáng)度，提高了概預(yù)算編制的工作效率，是提高概預(yù)算編制工作的效率和質(zhì)量的根本保證。
3.5提高工程造價(jià)預(yù)算管理人員的素質(zhì)
建筑工程造價(jià)預(yù)算對(duì)造價(jià)預(yù)算管理人員提出了較高的要求，造價(jià)預(yù)算管理人員要掌握工程預(yù)算的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、相關(guān)的法律法規(guī)政策，對(duì)設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)工藝、工程整體結(jié)構(gòu)、投資分析控制等方面的知識(shí)應(yīng)熟悉。對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程中的項(xiàng)目可行性研究、初步設(shè)計(jì)、全面設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備安裝等工作都要了解掌握。所以，工程造價(jià)預(yù)算管理人員要有過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)基本功，并具備良好的職業(yè)道德。
結(jié)束語(yǔ)
工程概預(yù)算編制的質(zhì)量水平直接影響到最終的工程造價(jià)水平，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平的快速發(fā)展，建筑工程造價(jià)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)改革和完善的新時(shí)期，這就要求概預(yù)算編制工作不斷提高和完善。要做到結(jié)合工程各方面需求，掌握影響工程造價(jià)的各個(gè)因素，編制出一套合理、準(zhǔn)確的概預(yù)算方案，保證工程整體施工的正常運(yùn)行。
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2、生產(chǎn)管理科負(fù)責(zé)變更的費(fèi)用預(yù)算。銷(xiāo)售部門(mén)負(fù)責(zé)及時(shí)統(tǒng)計(jì)發(fā)生變更部分的已售房屋（指使用功能、戶(hù)型布局、立面或面積發(fā)生變更的房屋），并及時(shí)書(shū)面通知購(gòu)房戶(hù)協(xié)商合同變更或簽署補(bǔ)充協(xié)議。
3、監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理并要求變更，統(tǒng)一由生產(chǎn)管理科負(fù)責(zé)向設(shè)計(jì)單位發(fā)《工程變更單》予以確認(rèn)。
4、本項(xiàng)目原則上不允許設(shè)計(jì)單位擅自調(diào)整已經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙，但因技術(shù)方面的考慮確需對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整時(shí)，設(shè)計(jì)單位可出具《設(shè)計(jì)變更通知書(shū)》。
5、生產(chǎn)管理科須對(duì)照原設(shè)文章版權(quán)歸文秘站網(wǎng)作者所有!計(jì)圖紙對(duì)設(shè)計(jì)單位出具的《設(shè)計(jì)變更通知書(shū)》進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，發(fā)現(xiàn)對(duì)原房屋的使用功能、戶(hù)型布局、立面或面積產(chǎn)生影響的，須立即向銷(xiāo)售部門(mén)傳遞書(shū)面的變更信息，并及時(shí)向項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
圖紙會(huì)審管理工作規(guī)程
1、生產(chǎn)管理科負(fù)責(zé)圖紙會(huì)審，使設(shè)計(jì)圖紙100符合有關(guān)規(guī)范要求，使建筑規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、水電氣配套等設(shè)計(jì)做到經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠，做到圖紙表達(dá)清楚、正確無(wú)誤，確保工程施工按期按質(zhì)完成。
2、負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)院、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位參加圖紙會(huì)審，負(fù)責(zé)對(duì)工程中的技術(shù)難點(diǎn)問(wèn)題組織有關(guān)技術(shù)人員咨詢(xún)?cè)u(píng)審。
3、負(fù)責(zé)匯總、整理圖紙會(huì)審記錄，并發(fā)放監(jiān)理、施工單位簽字蓋章。
4、圖紙會(huì)審關(guān)鍵內(nèi)容：
4.1土建部分：
4.1.1基坑開(kāi)挖及基坑圍護(hù)。
4.1.2基礎(chǔ)形式的選擇。
4.1.3主體結(jié)構(gòu)中的結(jié)構(gòu)布置選型、鋼筋含量、節(jié)點(diǎn)處理等問(wèn)題。
4.1.4四大滲漏：屋面防水、外墻防滲水、衛(wèi)生間防水、門(mén)窗防水。
4.1.5內(nèi)墻粉刷。
4.1.6樓地面做法。
4.1.7土建與各專(zhuān)業(yè)的矛盾問(wèn)題。
4.1.8工程施工中的可行性問(wèn)題。
4.2配套部分：
4.2.1給水管供水量及管道走向、管徑要滿(mǎn)足最不利點(diǎn)供水壓力需要，且滿(mǎn)足美觀需要。
4.2.2排水管的走向及布置是否合理。
4.2.3管材及器具選擇是否符合規(guī)范及甲方要求。
4.2.3管材及器具選擇是否符合規(guī)范及甲方要求。
4.2.4消防工程設(shè)計(jì)滿(mǎn)足美觀及消防局要求。
4.2.5水、電、氣、消防等設(shè)備、管線(xiàn)安裝位置設(shè)計(jì)合理、美觀且與土建圖紙不相矛盾。
4.2.6燃?xì)夤こ虧M(mǎn)足燃?xì)夤镜膶張D要求。
4.2.7總體圖紙布局、管位布置合理，管材選用合理。
4.2.8用電設(shè)計(jì)容量和供電方式符合供電局規(guī)定要求。
4.2.9強(qiáng)、弱電室內(nèi)外接口滿(mǎn)足電話(huà)局、供電局及設(shè)計(jì)要求。
關(guān)鍵詞：民用建筑工程中的安裝工程；造價(jià)特點(diǎn)；造價(jià)管理要點(diǎn)
中圖分類(lèi)號(hào)：TU24 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
民用建筑工程中的安裝工程是形成房屋建筑功能的必備組成部分，是建筑工程經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的體現(xiàn)，隨著人們生活水平的提高及智能、自動(dòng)化的廣泛普及，其工程造價(jià)在整個(gè)工程建設(shè)中所占的比例也日趨增大，構(gòu)成亦日趨復(fù)雜，涉及的知識(shí)面相對(duì)廣泛，為保證其工程造價(jià)的合理性，加強(qiáng)對(duì)其工程造價(jià)的比較與控制是十分必要的。
民用建筑工程中的安裝工程造價(jià)的構(gòu)成同建筑安裝工程費(fèi)用的組成，主要由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等四部分組成。本文淺析了民用建筑工程中安裝工程的造價(jià)特點(diǎn)及容易忽視的細(xì)節(jié)，并概述了民用建筑工程中安裝工程的造價(jià)要點(diǎn)。
1. 民用建筑工程中的安裝工程的造價(jià)特點(diǎn)。
民用建筑工程中的安裝工程包含各類(lèi)房屋建筑工程的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備及其裝飾、油飾工程以及各種管道、電力、電信、電纜導(dǎo)線(xiàn)敷設(shè)工程等。
作者依據(jù)實(shí)際工作中累積的經(jīng)驗(yàn)，聯(lián)系行業(yè)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、文獻(xiàn)及書(shū)刊，歸納總結(jié)出如下四個(gè)方面的特點(diǎn)。
1.1施工技術(shù)所涉及的專(zhuān)業(yè)分工細(xì)致、專(zhuān)業(yè)知識(shí)要求較高。
民用建筑工程中所涉及的安裝工程種類(lèi)繁多，主要包括給排水工程、電氣工程、 消防工程、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程、采暖工程以及通風(fēng)工程等方面。
相對(duì)而言，給排水工程、消防工程的水系統(tǒng)、采暖工程的水系統(tǒng)、通風(fēng)工程等的施工技術(shù)較簡(jiǎn)單，只要掌握規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求和基本的施工方法，兼具細(xì)心和責(zé)任心，便能獲得較高的施工質(zhì)量，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
電氣工程包含了配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷接地、消防工程中的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，建筑電氣工程中的配電制式所采用的多是TN-S系統(tǒng)，供電方式多采用的是樹(shù)干式或放射式。建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程中涉及到民用建筑安裝工程的通常包含了各種弱電系統(tǒng)的綜合布線(xiàn)、樓宇自控系統(tǒng)、樓宇安全防范系統(tǒng)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)、廣播音樂(lè)系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)等。以上各個(gè)系統(tǒng)的施工技術(shù)要點(diǎn)多，操作步驟復(fù)雜，為了實(shí)現(xiàn)整潔美觀的效果,又多采用暗裝、暗敷等隱蔽方式進(jìn)行施工，這么一來(lái)，如果發(fā)生安裝完成后不符合規(guī)范要求而需要進(jìn)行整改時(shí)，難度會(huì)相當(dāng)大，且增加工程成本，嚴(yán)重影響工程造價(jià)，所以必須要熟練掌握專(zhuān)業(yè)技術(shù)的人員才能勝任該工作，這在無(wú)形中也增加了工程造價(jià)。
1.2施工材料種類(lèi)及規(guī)格繁多，品牌更是數(shù)不勝數(shù)。
民用建筑工程中的安裝工程涉及的施工材料種類(lèi)及規(guī)格繁多，有很多材料名稱(chēng)不同，但是使用功能相差不大，在一些民用、工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)中可以互換使用，但由于品種和材質(zhì)的影響，使它們的價(jià)格相差甚遠(yuǎn)，有些施工材料即使品種、型號(hào)、規(guī)格都相同，但是由于生產(chǎn)廠家和產(chǎn)地的不同，價(jià)格差異也很大。而材料選擇的不同，造成了電氣工程造價(jià)的差異。
而采用暗裝、暗敷等隱蔽方式進(jìn)行施工，也給竣工后的工程驗(yàn)收造成難度。現(xiàn)場(chǎng)難以直觀的檢查出安裝材料的規(guī)格、品種、尺寸是否滿(mǎn)足了設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。更難以驗(yàn)證是否存在以次充好、偷工減料的現(xiàn)象。以暖通空調(diào)工程來(lái)講，制作風(fēng)管的鍍鋅鋼板的厚度是否合格,風(fēng)管保溫層的厚度是否滿(mǎn)足要求都難以直觀的驗(yàn)收。驗(yàn)收的困難給工程造價(jià)的結(jié)算工作帶來(lái)不便。
1.3現(xiàn)行施工工藝水平領(lǐng)先于計(jì)價(jià)定額水平。
伴隨著人們生活水平的提高，建筑功能的不斷創(chuàng)新與完善，施工機(jī)械化的程度加強(qiáng)，新材料、新工藝、新技術(shù)不斷被應(yīng)用于安裝工程領(lǐng)域，這些變化都使得原有的造價(jià)定額水平落后于建筑安裝領(lǐng)域的發(fā)展節(jié)奏，而這些發(fā)展直接影響了安裝工程的造價(jià)。例如給排水工程中水電系統(tǒng)相結(jié)合的遠(yuǎn)程水表已逐漸被人們接受并采用，傳統(tǒng)水表將會(huì)逐漸被取代。
1.4安裝工程的變更多，造成造價(jià)控制難度大。
安裝工程的實(shí)施必須與土建工程、裝飾工程協(xié)調(diào)配合,加之安裝工程由于自身的技術(shù)特點(diǎn)和要求,致使平面圖紙?jiān)O(shè)計(jì)無(wú)法同時(shí)展現(xiàn)各項(xiàng)施工情況,例如“風(fēng)管、水管、電氣管道”此三管在同一空間必須避讓,同時(shí)要與土建配合,使得工程完成后既滿(mǎn)足使用性能,又滿(mǎn)足位置要求，保證美觀,這么一來(lái)在施工中就不得不發(fā)生變更，變更一旦發(fā)生，就會(huì)背離工程的造價(jià)預(yù)算。
2．民用建筑工程中的安裝工程造價(jià)存在的問(wèn)題。
民用建筑工程中的安裝工程預(yù)結(jié)算的編制是一項(xiàng)很煩瑣而又必須很細(xì)致地去對(duì)待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員具有一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)，而且還要有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中，不論水平好壞，總是難免會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的差錯(cuò)。如定額換算不合理，由于新技術(shù)、新產(chǎn)品和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也不斷增多如空調(diào)熱能表、擋煙垂壁定額缺項(xiàng)等。然而因?yàn)槿鄙僬{(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使預(yù)算定額或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性，如電管暗敷設(shè)定額水平偏高、電纜敷設(shè)定額水平偏低，給排水明敷管道定額水平偏低。定額解釋不明，造成較大爭(zhēng)議的，如電纜在豎直通道內(nèi)敷設(shè)的界定。另外由于安裝造價(jià)定額子目多、換算較頻繁等均容易造成錯(cuò)誤。
3．民用建筑工程中的安裝工程的造價(jià)管理要點(diǎn)。
3.1熟悉施工圖紙，做好施工圖預(yù)算。
施工圖預(yù)算是施工單位在施工前組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的依據(jù)，也是施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù)。造價(jià)人員必須認(rèn)真熟悉施工圖紙，參加圖紙會(huì)審，認(rèn)真核算圖紙工程量，并結(jié)合施工實(shí)際，對(duì)施工圖紙?zhí)岢龊侠砘膬?yōu)化方案，降低成本。
3.1.1工程量計(jì)算。工程量的計(jì)算是編制施工圖預(yù)算最復(fù)雜的一項(xiàng)工作，也是最重要的一項(xiàng)工作，是編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)。現(xiàn)階段市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)運(yùn)作越來(lái)越規(guī)范，要求計(jì)算工程量準(zhǔn)確、及時(shí)，需要造價(jià)人員認(rèn)真細(xì)致的做好這項(xiàng)工作:（1）根據(jù)工程的內(nèi)容和工程定額項(xiàng)目，熟悉工程量計(jì)算規(guī)則，分單項(xiàng)工程、單位工程、分系統(tǒng)列式計(jì)算每個(gè)工作內(nèi)容的工程量。（2）計(jì)算工程量的項(xiàng)目與相應(yīng)的定額項(xiàng)目在工作內(nèi)容、計(jì)量單位、計(jì)算方法、計(jì)算規(guī)則上要一致。（3）工程量計(jì)算精度應(yīng)統(tǒng)一，要避免漏算、錯(cuò)算和重復(fù)計(jì)算，要方便查找、修正。
3.1.2套用預(yù)算定額。工程量計(jì)算完成自己檢查確認(rèn)無(wú)誤后，進(jìn)行施工圖預(yù)算書(shū)的編制。首先按照定額分部順序進(jìn)行工程量整理，然后從定額中逐項(xiàng)進(jìn)行套價(jià)，匯總計(jì)算出施工圖預(yù)算造價(jià)。
3.1.3準(zhǔn)確區(qū)分工程中的材料、設(shè)備。材料和設(shè)備是兩個(gè)不同概念，不可以混淆。而且建筑工程造價(jià)只包含了材料費(fèi)，并未包含設(shè)備費(fèi)。因此要準(zhǔn)確確定造價(jià)值，首要就要熟練區(qū)分材料和設(shè)備。特別是電氣工程中材料和設(shè)備的種類(lèi)眾多，價(jià)值比重大。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所編寫(xiě)的《工程建設(shè)設(shè)備與材料劃分及概預(yù)算編制中有關(guān)問(wèn)題的處理意見(jiàn)（送審稿）》中第6條電氣部分的相關(guān)規(guī)定：其一，各種電力變壓器、互感器、調(diào)壓器、感應(yīng)移相器、電抗器、高壓斷路器、高壓熔斷器、穩(wěn)壓器、電源調(diào)整器、高壓隔離開(kāi)關(guān)、裝置式空氣開(kāi)關(guān)、電力電容器、蓄電池、磁力起動(dòng)器、交直流報(bào)警器、成套供應(yīng)的箱、盤(pán)、柜、屏及其隨設(shè)備帶來(lái)的母線(xiàn)和支持瓷瓶均為設(shè)備。其二，各種電纜、電線(xiàn)、母線(xiàn)、管材、型鋼、橋架、梯架、槽盒、立柱、托臂、燈具及其開(kāi)關(guān)、插座、按鈕等均為材料。其三，刀型開(kāi)關(guān)、保險(xiǎn)器、桿上避雷器、各種避雷針、各種電扇、鐵殼開(kāi)關(guān)、電鈴、照明配電箱等小型電器，各種絕緣子、金具、電線(xiàn)桿、鐵塔、各種支架等金屬構(gòu)件均為材料。
3.2較準(zhǔn)確測(cè)算工程成本是控制工程造價(jià)的必要手段。
施工圖預(yù)算階段的成本測(cè)算，通常依賴(lài)于造價(jià)人員從以往工程中獲得的工作經(jīng)驗(yàn)。要做到準(zhǔn)確測(cè)算工程成本一定要有較準(zhǔn)確的施工圖預(yù)算，在預(yù)算出的直接費(fèi)成本基礎(chǔ)上綜合計(jì)算間接費(fèi)成本、管理費(fèi)成本、應(yīng)繳納的稅金、風(fēng)險(xiǎn)控制產(chǎn)生的成本。
3.3建設(shè)施工過(guò)程中的造價(jià)管理要點(diǎn)。
有了較準(zhǔn)確的工程成本，就有了目標(biāo)，有了依據(jù)，才能在施工過(guò)程中對(duì)比分析從而對(duì)工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)高效控制。在施工過(guò)程中，造價(jià)管理要點(diǎn)主要有二個(gè)方面，一個(gè)是材料的使用，一個(gè)是人工的高效利用。
3.3.1材料使用的控制。
預(yù)算人員按施工圖紙分時(shí)段計(jì)算出整個(gè)工程項(xiàng)目的材料用量，采購(gòu)人員按工程施工進(jìn)度分批次采購(gòu)材料用量。在施工現(xiàn)場(chǎng)管理方面，實(shí)行嚴(yán)格收發(fā)料制度，材料進(jìn)場(chǎng)要認(rèn)真點(diǎn)驗(yàn)數(shù)量、檢查質(zhì)量，數(shù)量不符、質(zhì)量不合格的材料一律不簽收。材料實(shí)行限額領(lǐng)料，嚴(yán)格按照計(jì)劃發(fā)放，做到臺(tái)帳清楚，一般在不影響正常施工的前提下，盡量減少材料儲(chǔ)存量，使企業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況好一些。工程完工后立即對(duì)作業(yè)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行清點(diǎn)，對(duì)剩余材料應(yīng)及時(shí)回收。在施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)做到材料合理堆放，減少搬運(yùn)，降低損耗，既方便施工，又創(chuàng)造文明施工環(huán)境。
在工程施工過(guò)程中，部分施工單位和業(yè)主都傾向于使用價(jià)格較高的材料，實(shí)際上合適的才是最重要的，不一定要是價(jià)格高的，而且工程中如果一律采用價(jià)格高的材料，會(huì)使企業(yè)大大增加建設(shè)成本。當(dāng)然，這也不意味著必須使用那些低劣的材料，低劣材料的使用只會(huì)導(dǎo)致豆腐渣工程的產(chǎn)生。關(guān)于保證材料使用得恰當(dāng)方面有二個(gè)原則，一個(gè)是不影響工程的整體質(zhì)量，二是不影響工程的外觀。比如在焊接時(shí)，需要用J507焊條，就千萬(wàn)不要用不銹鋼焊條，因?yàn)楹笳邇r(jià)格相對(duì)前者而言高出許多。但是如果施工部位，涉及到了防銹，我們就要考慮使用不銹鋼焊條了。同時(shí)要注意提高機(jī)械設(shè)備利用率，降低設(shè)備使用費(fèi)。
3.3.2人工費(fèi)的控制。安裝工程的造價(jià)控制中還必須加強(qiáng)人工費(fèi)管理，實(shí)現(xiàn)人工成本的有效控制，這就需要擇優(yōu)篩選技術(shù)好、素質(zhì)高、作風(fēng)頑強(qiáng)的施工操作人員，建成固定的勞務(wù)隊(duì)伍，并對(duì)其實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。按照預(yù)先制定好的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按定額任務(wù)考核計(jì)量和結(jié)算，實(shí)行多勞多得，不斷提高生產(chǎn)水平和全員勞動(dòng)生產(chǎn)力，增強(qiáng)施工人員工作的積極性，要做好工種之間、工序之間的銜接，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低額外支出費(fèi)用。
總之，要做好工程造價(jià)的管理除了要精練的業(yè)務(wù)素質(zhì)，更需要細(xì)心和責(zé)任心。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：機(jī)電安裝工程；造價(jià)控制；方法；過(guò)程；影響因素
1機(jī)電安裝造價(jià)控制的內(nèi)容及影響因素
（1）內(nèi)容分析。機(jī)電安裝工程的造價(jià)的內(nèi)容主要包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，前期造價(jià)人員可以通過(guò)科學(xué)的工程量計(jì)算及定額套用來(lái)做好相應(yīng)的造價(jià)預(yù)算，以此來(lái)逐步推算各階段的費(fèi)用支出情況，在實(shí)際的施工過(guò)程中進(jìn)行檢驗(yàn)，在滿(mǎn)足確保施工質(zhì)量的前提下完成施工任務(wù)。一般而言，機(jī)電安裝工程造價(jià)主要涵蓋了施工過(guò)程中的人力費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)用、合理利潤(rùn)和稅費(fèi)等，在差異化的材料購(gòu)置及使用中其實(shí)際的造價(jià)成本會(huì)出現(xiàn)較大的變化，市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)也會(huì)對(duì)其造成較大的影響。機(jī)電安裝工程包含較多的小工程，按照功能的不同其實(shí)際的造價(jià)成本也各異，部分工程工期較長(zhǎng)、材料消耗需求較大，且造價(jià)控制也應(yīng)結(jié)合施工方的要求進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)的明確，作為一名新時(shí)期的造價(jià)管理者應(yīng)對(duì)各工程技術(shù)有一定的了解，如此方可提出更加可行的造價(jià)管理方案。（2）影響因素分析。首先，設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案是進(jìn)行工程施工及造價(jià)管理的重要依據(jù)，其設(shè)計(jì)的合理性將直接影響到后續(xù)的材料采購(gòu)與設(shè)備購(gòu)置，科學(xué)的設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含詳細(xì)的施工圖紙、材料規(guī)格、技術(shù)要求等，這也是降低施工風(fēng)險(xiǎn)的重要途徑。其次，施工技術(shù)與管理方法。機(jī)電安裝工程技術(shù)要求較高，在多工程的交替施工過(guò)程中，彼此之間的密切配合與溝通十分關(guān)鍵，此時(shí)除了合理進(jìn)行工程招標(biāo)之外，有效的管理及協(xié)調(diào)需要管理者的妥善安排，清晰的工程交接與規(guī)范化的施工都需要予以重視。第三，設(shè)計(jì)變更。在任何工程施工管理中，設(shè)計(jì)變更問(wèn)題都比較常見(jiàn)，但是這一問(wèn)題的存在會(huì)對(duì)工程的造價(jià)管理造成較大的影響。同樣，在機(jī)電安裝工程造價(jià)管理中，上述幾點(diǎn)因素都要進(jìn)行客觀分析，盡可能的避免因人為因素造成的不利影響。
2機(jī)電安裝造價(jià)控制的過(guò)程與方法
在建筑智能化趨勢(shì)明顯加深的今天，建筑機(jī)電安裝的施工愈發(fā)引起了人們的關(guān)注，通過(guò)機(jī)電安裝施工，建筑內(nèi)部的暖通、消防、給排水、電力通訊、機(jī)器設(shè)備等要求可得到相應(yīng)的滿(mǎn)足，通過(guò)科學(xué)的安裝與調(diào)試，用戶(hù)可以享受到更加優(yōu)質(zhì)、便利的生活工作空間。在建筑工程施工中進(jìn)行機(jī)電安裝工程造價(jià)控制意義重大，這樣既可以保障企業(yè)的利益不被影響，同時(shí)也可保障其施工的質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的標(biāo)準(zhǔn)，因而需要得到重視和落實(shí)。
2.1機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的過(guò)程
機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的過(guò)程主要可分為三個(gè)階段：第一階段：施工準(zhǔn)備階段。在該階段造價(jià)管理者需結(jié)合自身的工作經(jīng)驗(yàn)和建筑企業(yè)提供的資料進(jìn)行預(yù)算，站在專(zhuān)業(yè)的角度對(duì)建設(shè)規(guī)模、工程量有一個(gè)初步的計(jì)算，提出較為合理的造價(jià)管理范圍，目前應(yīng)用較為普遍的有工程量計(jì)價(jià)清單管理或以定額計(jì)算來(lái)進(jìn)行招投標(biāo)，對(duì)于項(xiàng)目較大的施工造價(jià)控制可通過(guò)采購(gòu)安裝分離的方式來(lái)降低成本。第二階段：施工階段。該階段主要的內(nèi)容是控制變更與階段性付款，企業(yè)可嚴(yán)格執(zhí)行前期簽訂的合同進(jìn)行付款審核，并與現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理及工程師進(jìn)行核對(duì)，降低造價(jià)控制風(fēng)險(xiǎn)。基于設(shè)計(jì)變更的重大影響，造價(jià)人員應(yīng)嚴(yán)格的進(jìn)行圖紙、施工實(shí)際情況及設(shè)計(jì)變更方案的分析，并本著實(shí)事求是的原則進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格的分析，盡可能的避免或降低應(yīng)設(shè)計(jì)變更造成的不利影響。機(jī)電安裝工程的細(xì)節(jié)問(wèn)題較多，尤其是在一些特殊施工環(huán)境下的材料規(guī)格、種類(lèi)等，都應(yīng)進(jìn)行準(zhǔn)確、精細(xì)化的核對(duì)管理。第三階段：驗(yàn)收結(jié)算階段。該階段，造價(jià)人員應(yīng)就施工方提出的結(jié)算資料進(jìn)行審核，制定詳細(xì)、準(zhǔn)確的結(jié)算資料，施工方需提供完整的驗(yàn)收資料，雙方達(dá)成一致后簽字確認(rèn)，進(jìn)行工程結(jié)算。
2.2機(jī)電安裝造價(jià)控制的方法
2.2.1制定科學(xué)的造價(jià)控制目標(biāo)，準(zhǔn)確簽訂施工合同項(xiàng)目機(jī)電安裝工程中的消防工程、智能化工程、電梯工程按專(zhuān)業(yè)工程與總包建筑安裝工程分開(kāi)招標(biāo)，結(jié)合總包合同，分清施工界限，在專(zhuān)業(yè)工程招標(biāo)中明確招標(biāo)界限，以防界限模糊造成的項(xiàng)目重疊或缺失，而使費(fèi)用控制失實(shí)。在招標(biāo)文件中要具體說(shuō)明工程范圍及所要求的設(shè)備材料的質(zhì)量要求、等級(jí)要求，工程量清單編制應(yīng)盡量準(zhǔn)確，不要缺項(xiàng)漏項(xiàng)。2.2.2對(duì)變更簽證進(jìn)行嚴(yán)格控制由于機(jī)電安裝工程是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工程，使得其在現(xiàn)場(chǎng)施工階段易發(fā)生變更簽證，從而對(duì)其造價(jià)控制造成嚴(yán)重的影響。因此，要提高機(jī)電安裝工程造價(jià)全過(guò)程控制水平，就必須在確保施工質(zhì)量、進(jìn)度以及安全的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制機(jī)電安裝工程中的變更簽證，嚴(yán)格執(zhí)行統(tǒng)一工程變更審核程序，及時(shí)掌握項(xiàng)目造價(jià)的動(dòng)態(tài)變化。2.2.3明確總承包單位管理職責(zé)，做好施工配合項(xiàng)目總承包合同一般僅包含給排水、暖通、電氣工程及一些機(jī)電安裝預(yù)埋工程，而其他工程作為專(zhuān)業(yè)安裝工程單獨(dú)發(fā)包，故存在較多的施工單位，同一時(shí)期也存在較多的施工單位穿插作業(yè)，這對(duì)總承包單位協(xié)調(diào)管理能力要求很高，要做好各單位的協(xié)調(diào)配合服務(wù)工作，避免施工銜接不當(dāng)造成的施工費(fèi)用增加。
3總結(jié)
相較于其他工程施工而言，機(jī)電安裝造價(jià)控制難度較大，在差異化的施工技術(shù)及材料使用情況下，其造價(jià)控制的方法也會(huì)存在較大的出入，因而造價(jià)人員提出了全程式動(dòng)態(tài)化的造價(jià)管理，旨在以此來(lái)提升其造價(jià)控制的科學(xué)性及合理性。從大量的實(shí)踐我們可以得出保障機(jī)電安裝工程造價(jià)控制需要全體員工的配合，在各階段嚴(yán)格執(zhí)行造價(jià)管理相關(guān)的規(guī)定，如此方可最大限度的保障建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。
參考文獻(xiàn)：
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【關(guān)鍵詞】安裝工程；造價(jià)；預(yù)算；策略
安裝工程造價(jià)預(yù)算是保障工程順利安裝、控制工程安裝成本的重要舉措，做好工程造價(jià)預(yù)算已經(jīng)成為整個(gè)工程建設(shè)、管理的重要目標(biāo)任務(wù)之一。
一、安裝工程造價(jià)預(yù)算概述
安裝工程建設(shè)具有專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、操作性較強(qiáng)等特點(diǎn)，其在施工過(guò)程中必然會(huì)涉及到原材料、設(shè)備、人工成本的支出等多方面內(nèi)容的預(yù)算，是安裝工程項(xiàng)目建設(shè)前需要實(shí)施的一項(xiàng)基本工作，比如，安裝工程的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等等就是最主要的三項(xiàng)費(fèi)用。造價(jià)師首先通過(guò)對(duì)安裝工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，在進(jìn)行概算或者測(cè)算的基礎(chǔ)上，并進(jìn)而由市場(chǎng)形成最終價(jià)格。影響安裝工程造價(jià)的因素主要有工程建設(shè)規(guī)模、人力資源利用及配置、項(xiàng)目建設(shè)情況、技術(shù)水平、設(shè)備方案等等，這些因素對(duì)于造價(jià)的“精準(zhǔn)度”具有重要的影響，造價(jià)水平越高越有利于工程建設(shè)的順利開(kāi)展。一般情況下，人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用以及材料費(fèi)用在預(yù)算定額中具有詳細(xì)的規(guī)定，一旦確定是不能隨意變動(dòng)的。但是，當(dāng)遇到不可抗力因素的影響，造成安裝工程成本增加時(shí)，由甲乙雙方根據(jù)安裝工程施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，協(xié)商決定增加工程安裝費(fèi)用。安裝工程設(shè)計(jì)圖、設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格信息、原材料市場(chǎng)價(jià)格信息以及造價(jià)師的個(gè)人能力等是進(jìn)行準(zhǔn)確地安裝工程造價(jià)預(yù)算的基礎(chǔ)。造價(jià)師必須熟知安裝工程施工圖預(yù)算編制、熟悉工程量等多門(mén)工程知識(shí)，才能夠夠盡量準(zhǔn)確地做好安裝工程造價(jià)預(yù)算工作。
二、安裝工程造價(jià)超出預(yù)算的歸因及解決對(duì)策
（一）安裝工程造價(jià)超出預(yù)算的歸因分析
實(shí)踐中，安裝工程造價(jià)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)超過(guò)預(yù)算的情形，甚至于還會(huì)出現(xiàn)安裝工程造價(jià)失控的現(xiàn)象，導(dǎo)致整個(gè)工程投資效益大幅降低，這主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1、安裝工程經(jīng)常出現(xiàn)工程量變更現(xiàn)象。安裝工程主要是配合土建工程、裝飾工程而確定的，由于土建工程施工期限較長(zhǎng)，而且還會(huì)受到各種主客觀因素的影響，這就導(dǎo)致土建工程量經(jīng)常出現(xiàn)大幅變更的情形，這種情況下，安裝工程也必然會(huì)隨之發(fā)生變化，安裝工程中的水管安裝、暖通安裝、電力系統(tǒng)安裝等等，都必然會(huì)受到土建工程及裝飾工程變化的影響而增加工程量，比如，水管、風(fēng)管、電力管道等三種管道在鋪設(shè)方式、布局方面都有嚴(yán)格的規(guī)定，土建項(xiàng)目出現(xiàn)變化，就需要調(diào)整三種管道的設(shè)計(jì)，必然會(huì)增加管道安裝造價(jià)，導(dǎo)致安裝工程實(shí)際造價(jià)與前期造價(jià)預(yù)算之間出現(xiàn)較大差距。
2、安裝工程原材料、設(shè)備價(jià)格受到市場(chǎng)價(jià)格變化的影響，造價(jià)預(yù)算誤差較大。安裝工程涉及到原材料、設(shè)備的種類(lèi)較多，而這些原材料或者設(shè)備的價(jià)格必定會(huì)受到市場(chǎng)供求關(guān)系的影響，而且不同的品牌、規(guī)格不同，價(jià)格也會(huì)具有較大的差異。暖通工程、給排水工程、煤氣工程以及消防工程等幾乎每個(gè)工程都需要使用到各種各樣的原材料，實(shí)際施工過(guò)程中，可能會(huì)選擇不同品牌、不同產(chǎn)地的原材料、管件，產(chǎn)品價(jià)格差異較大，從而導(dǎo)致工程造價(jià)超出預(yù)算。
3、施工過(guò)程中的人為因素增加工程造價(jià)。安裝工程“暗箱操作”現(xiàn)象一直存在，這甚至已經(jīng)成為造價(jià)超過(guò)預(yù)算的主要原因。施工單位為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益最大化的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，往往傾向于以最小的成本支出獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，想盡各種辦法來(lái)給后期的安裝工程施工留出可操作的“余地”，比如，在初期簽訂施工合同時(shí)，盡量避免對(duì)合同條款進(jìn)行細(xì)化，盡在宏觀層面上規(guī)定所使用的產(chǎn)品的規(guī)格等，而對(duì)于品牌則往往鮮有明確規(guī)定，這就給安裝工程造價(jià)超出預(yù)算埋下了隱患。安裝工程施工過(guò)程中，施工單位取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)往往會(huì)按照土建工程類(lèi)別走，采取“低類(lèi)高套”的方式，提高安裝工程造價(jià)，比如，安裝工程所使用的原材料只能按照市場(chǎng)價(jià)格確定，施工單位就會(huì)采取虛報(bào)原材料價(jià)格的方式或者采用價(jià)高質(zhì)低的原材料增加工程成本。另外，部分施工單位還會(huì)采取對(duì)某些工程進(jìn)行稍微變更或者同樣工程多次申報(bào)的方式，從建設(shè)方獲得更多的資金，從而導(dǎo)致工程造價(jià)嚴(yán)重超出預(yù)算，增加建設(shè)單位的投資成本。
（二）解決安裝工程造價(jià)超出預(yù)算的具體策略
安裝工程與土建工程不同，土建工程受到客觀施工因素的影響更大，建設(shè)方要嚴(yán)把項(xiàng)目設(shè)計(jì)關(guān)、選擇素質(zhì)與技術(shù)水平高的人員對(duì)安裝工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行核算、最大限度地降低工程變更的可能性，以控制好工程造價(jià)成本。筆者認(rèn)為，可以從以下幾個(gè)方面采取相關(guān)的對(duì)策：
1、嚴(yán)把安裝工程造價(jià)預(yù)算編制關(guān)。安裝工程造價(jià)預(yù)算編制是科學(xué)預(yù)算、合理預(yù)算、準(zhǔn)確預(yù)算的基礎(chǔ)，做好安裝工程造價(jià)預(yù)算需要重點(diǎn)做好以下幾個(gè)方面的工作：
首先，控制好安裝工程造價(jià)目標(biāo)。安裝工程圖紙中管線(xiàn)布置交錯(cuò)，按照施工規(guī)范科學(xué)布線(xiàn)不僅能夠提高工程施工質(zhì)量，而且還能夠降低安裝工程施工成本。因此，建設(shè)單位在進(jìn)行安裝工程施工圖紙交底時(shí)，必須要與施工單位進(jìn)行會(huì)審，明確安裝工程造價(jià)控制目標(biāo)，盡量降低后期施工期間施工單位修改安裝工程施工圖紙的情形發(fā)生，避免額外費(fèi)用的支出。
其次，造價(jià)預(yù)算編制人員必須要熟悉項(xiàng)目具體情況。安裝工程是以基建工程為基礎(chǔ)的，安裝工程造價(jià)預(yù)算人員要根據(jù)土建工程設(shè)計(jì)圖紙，綜合考慮安裝工程的施工特點(diǎn)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算編制。在進(jìn)行預(yù)算編制時(shí)，預(yù)算編制人員要收集各種資料、施工圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等，并深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，按照現(xiàn)行的安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行預(yù)算編制。
最后，編制安裝工程造價(jià)預(yù)算必須要客觀地分析各種因素。安裝工程建設(shè)所需要的原材料、設(shè)備等品種較多、價(jià)格不一，造價(jià)預(yù)算編制人員必須要根據(jù)安裝工程設(shè)計(jì)圖紙要求，確定所使用的原材料的種類(lèi)、規(guī)格、品牌，這樣能夠盡可能地控制施工單位人為地增加工程造價(jià)。事實(shí)上，安裝工程購(gòu)置原材料、設(shè)備的費(fèi)用占比例較大，控制好了這部分預(yù)算，工程造價(jià)預(yù)算控制目標(biāo)就比較容易實(shí)現(xiàn)。
2、強(qiáng)化安裝工程項(xiàng)目施工過(guò)程中的預(yù)算控制。安裝工程施工也是一個(gè)持續(xù)性的過(guò)程，在具體的實(shí)施階段涉及到招投標(biāo)、施工以及工程審核驗(yàn)收等階段都要進(jìn)行工程預(yù)算控制，前期，造價(jià)預(yù)算人員要根據(jù)工程施工圖紙要求準(zhǔn)確確定工程造價(jià)；在安裝工程施工階段，造價(jià)預(yù)算控制管理人員要根據(jù)合同造價(jià)預(yù)算的規(guī)定，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等多個(gè)方面采取措施，由專(zhuān)人進(jìn)行監(jiān)督、管理，準(zhǔn)確地計(jì)量各種費(fèi)用支出，避免超前過(guò)量支付現(xiàn)象的發(fā)生。
3、提高安裝工程造價(jià)預(yù)算管理人員的綜合素質(zhì)、技能水平。安裝工程造價(jià)預(yù)算管理是一項(xiàng)知識(shí)性、技術(shù)性較強(qiáng)的工作，其涉及到多門(mén)學(xué)科知識(shí)，對(duì)造價(jià)預(yù)算編制、管理人員的綜合素質(zhì)要求較高。安裝工程造價(jià)預(yù)算需要了解工程施工工藝、原材料采購(gòu)、安裝工程的基本結(jié)構(gòu)以及投資控制等多方面的內(nèi)容，這就要求工程造價(jià)預(yù)算人員需要有專(zhuān)業(yè)的、過(guò)硬的基本功，具有良好的職業(yè)道德素質(zhì)、愛(ài)崗敬業(yè)，努力提高自身的造價(jià)預(yù)算、管理水平，這對(duì)于實(shí)現(xiàn)安裝工程造價(jià)預(yù)算控制目標(biāo)具有重要的意義。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：安裝工程預(yù)算；教學(xué)質(zhì)量；自主學(xué)習(xí)；課程改革
1引言
《安裝工程預(yù)算》是一門(mén)技術(shù)性、專(zhuān)業(yè)性、綜合性強(qiáng)，專(zhuān)業(yè)知識(shí)面廣、實(shí)踐性強(qiáng)的課程。該課程主要講授定額的組成、分類(lèi)、費(fèi)用計(jì)算方法；電氣、工業(yè)管道、給排水、暖通空調(diào)、消防工程的施工圖預(yù)算編制方法及清單編制方法。通過(guò)總結(jié)以往的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)、對(duì)就業(yè)的學(xué)生回訪(fǎng)及用人單位的跟蹤調(diào)查發(fā)現(xiàn)學(xué)生的職業(yè)能力與用人單位的需求之間存在較大的距離，主要表現(xiàn)為：學(xué)生過(guò)度依賴(lài)計(jì)價(jià)軟件，工程量計(jì)算缺項(xiàng)漏項(xiàng)、重復(fù)計(jì)算，定額套用不準(zhǔn)確，編制結(jié)算能力不足，工程量清單編制與組價(jià)能力不足等。基于此，本文首先分析《安裝工程預(yù)算》課程改革的原因，然后針對(duì)性地提出《安裝工程預(yù)算》課程改革方案，以期有效地提高教師教學(xué)質(zhì)量和學(xué)生的自主學(xué)習(xí)能力。
2《安裝工程預(yù)算》課程改革的原因
結(jié)合學(xué)生在《安裝工程預(yù)算》課程學(xué)習(xí)過(guò)程中遇到的問(wèn)題及本行業(yè)對(duì)專(zhuān)業(yè)人才的要求，總結(jié)《安裝工程預(yù)算》課題改革的原因，主要包括以下幾方面。
2.1適應(yīng)市場(chǎng)需求
通過(guò)就業(yè)市場(chǎng)調(diào)研，無(wú)論國(guó)企還是私企（尤其私企）由于工期緊張，用人單位不愿花大量時(shí)間與財(cái)力去培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)人員；希望學(xué)生在校期間對(duì)概預(yù)算編制、清單編制、工程結(jié)算編制等掌握透徹，上崗后能很快成為業(yè)務(wù)骨干，這就對(duì)老師和學(xué)生的能力提出更高的要求，培養(yǎng)適應(yīng)市場(chǎng)需求的學(xué)生才是大學(xué)教育的目的。
2.2教材不配套
教材是教學(xué)內(nèi)容的載體，目前關(guān)于《安裝工程預(yù)算》的教材種類(lèi)繁多，而以2013版《甘肅省安裝工程預(yù)算定額》、《甘肅省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》為基礎(chǔ)編寫(xiě)的教材與案例基本沒(méi)有。因此，教學(xué)中所使用的教材沒(méi)有結(jié)合本地區(qū)的現(xiàn)行定額及取費(fèi)程序，脫離當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況。另外，教材編寫(xiě)出版周期長(zhǎng)，無(wú)法及時(shí)反饋新規(guī)范、新技術(shù)、新工藝，教學(xué)內(nèi)容也過(guò)于學(xué)科化和系統(tǒng)化，與預(yù)算崗位的應(yīng)知應(yīng)會(huì)的要求相脫節(jié)，使用性不強(qiáng)。而在教學(xué)過(guò)程、課程設(shè)計(jì)、畢業(yè)設(shè)計(jì)中所使用的輔助定額都是以《甘肅省安裝工程預(yù)算定額》為基礎(chǔ)。基于此，各高校應(yīng)組織相關(guān)老師編寫(xiě)以本地區(qū)定額為基礎(chǔ)的教材及相關(guān)實(shí)訓(xùn)教材，方便學(xué)生隨講隨練，多練多學(xué)。
2.3教學(xué)方式單一
通過(guò)對(duì)甘肅省內(nèi)高校的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，課堂教學(xué)仍以教材為主配合傳統(tǒng)的板書(shū)、多媒體與課后習(xí)題的教學(xué)方式。由于該門(mén)課程課時(shí)有限而內(nèi)容涵蓋面廣、專(zhuān)業(yè)方向多、容易使學(xué)生產(chǎn)生疲勞，學(xué)習(xí)興趣不高，沒(méi)有積極性，從課堂效果與考試考核來(lái)看，教學(xué)效果與教學(xué)要求相差甚遠(yuǎn)。
2.4自主學(xué)習(xí)能力欠缺
學(xué)生已經(jīng)養(yǎng)成一種老師教一遍學(xué)生照模式算一遍的學(xué)習(xí)方法，沒(méi)有主動(dòng)去思考為什么這樣算，也不會(huì)對(duì)教材中有些問(wèn)題提出質(zhì)疑；現(xiàn)行定額也存在不完善之處，執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議無(wú)法理解，對(duì)工程實(shí)例無(wú)從下手，缺乏分析問(wèn)題與解決問(wèn)題的能力。
2.5師資力量薄弱
筆者所在學(xué)校目前擔(dān)任該課程教學(xué)工作的有兩位老師，這會(huì)影響課程教學(xué)的延續(xù)性與傳承性。同時(shí)該課程教學(xué)需要授課教師有良好的工程實(shí)踐背景，了解并掌握工程施工的新材料與新技術(shù)、并且熟練概預(yù)算軟件的原理與操作，以及工程造價(jià)的相關(guān)管理與實(shí)際運(yùn)用操作。但是現(xiàn)在的老師大多從學(xué)校到學(xué)校，缺少工程實(shí)踐的經(jīng)歷與經(jīng)驗(yàn)，難以保證教學(xué)效果。
3《安裝工程預(yù)算》課程改革方案
基于上述對(duì)《安裝工程預(yù)算》課程改革原因的分析，從教學(xué)大綱、教學(xué)方式、教學(xué)效果、教學(xué)資源等方面提出課程改革方案，以期有效提高教學(xué)質(zhì)量。
3.1調(diào)整教學(xué)大綱
教學(xué)大綱是課程的教學(xué)綱要，在制定時(shí)要充分考慮到該課程的專(zhuān)業(yè)性、時(shí)效性、地域性的特點(diǎn)來(lái)制定教學(xué)目標(biāo)，及時(shí)更新教學(xué)內(nèi)容。適當(dāng)降低概預(yù)算、計(jì)價(jià)原理、安裝費(fèi)用等理論知識(shí)的課時(shí)，相應(yīng)增加實(shí)踐環(huán)節(jié)的課時(shí)，總學(xué)時(shí)60，兩者比例1：1較為合適。教學(xué)重點(diǎn)圍繞電氣、工業(yè)管道、給排水、暖通、消防、智能化工程施工圖預(yù)算編制展開(kāi)。教學(xué)難點(diǎn)是行業(yè)法律法規(guī)、造價(jià)文件更新的學(xué)習(xí)、新技術(shù)新材料帶來(lái)的新的計(jì)價(jià)項(xiàng)目的補(bǔ)充，定額子目的確定。教學(xué)安排應(yīng)在第七學(xué)期，所有專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)課完成后，掌握一定的施工技術(shù)與施工工藝知識(shí)，才能準(zhǔn)確計(jì)算工程量。
3.2轉(zhuǎn)變教學(xué)方式
本課程的教學(xué)目標(biāo)“會(huì)計(jì)量、能計(jì)價(jià)、懂預(yù)算”，采用“教學(xué)做一體”的教學(xué)方式，教師通過(guò)“教與做”來(lái)教學(xué)生，學(xué)生通過(guò)“做與學(xué)”來(lái)理解和掌握所教內(nèi)容。譬如“編制采暖工程施工圖預(yù)算”時(shí)，首先將學(xué)生分成若干小組進(jìn)行施工工藝實(shí)訓(xùn)，掌握系統(tǒng)的構(gòu)成；其次講解如何算量，由于工程量計(jì)算規(guī)則內(nèi)容多而散，不便于識(shí)記，利用施工圖、工藝實(shí)訓(xùn)要求和定額的工作內(nèi)容，對(duì)照計(jì)算規(guī)則，實(shí)行“教師示范、學(xué)生模仿訓(xùn)練”的方式，將實(shí)訓(xùn)與理論相結(jié)合。由于定額手冊(cè)有限，以小組為單位組成圓桌形式進(jìn)行算量；最后將小組結(jié)果進(jìn)行比較，分析出現(xiàn)偏差的原因。在計(jì)價(jià)時(shí)指導(dǎo)學(xué)生查套定額，主材詢(xún)價(jià)、根據(jù)最新造價(jià)文件進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，最后得出總造價(jià)。計(jì)價(jià)軟件實(shí)踐環(huán)節(jié)，學(xué)生要掌握原理與操作方法，提高上機(jī)實(shí)操時(shí)間。課程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)不能過(guò)度依賴(lài)軟件，因?yàn)檐浖詣?dòng)計(jì)算結(jié)果，這使得學(xué)生對(duì)主體項(xiàng)目的人工、材料、機(jī)械計(jì)算及后期的取費(fèi)原理掌握不透，手算與計(jì)算同時(shí)進(jìn)行，出現(xiàn)偏差才能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。這種方式能充分調(diào)動(dòng)學(xué)生的積極性與團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，培養(yǎng)學(xué)生分析問(wèn)題與解決問(wèn)題的能力，提高學(xué)生的自學(xué)能力。
3.3應(yīng)用案例式教學(xué)
由于本課程的應(yīng)用性極強(qiáng)，案例式教學(xué)是必不可缺的一個(gè)環(huán)節(jié)，只有讓學(xué)生對(duì)實(shí)際案例背景資料進(jìn)行思考、分析、討論和交流才能加深對(duì)基本原理的理解，并培養(yǎng)分析問(wèn)題、解決實(shí)際問(wèn)題的能力，全面提高學(xué)生的綜合素質(zhì)。案例選擇時(shí)，首先要選與教學(xué)目標(biāo)和教學(xué)內(nèi)容緊密結(jié)合的。譬如“采暖管道的工程量計(jì)算規(guī)則”，完全可以用教室內(nèi)的采暖管為例來(lái)說(shuō)明：“各種管道，均以施工圖所示中心線(xiàn)長(zhǎng)度，以10m為計(jì)量單位，不扣除閥門(mén)、管件所占的長(zhǎng)度”。此處的閥門(mén)、管件指的三通、四通，供回水管控制閥等，學(xué)生一看一目了然，很快就掌握了計(jì)算方法；其次要結(jié)合學(xué)生的理解程度，選擇難易適度的案例，譬如“散熱器支管工程量計(jì)算”，散熱器一般設(shè)于窗戶(hù)中間，支管工程量按建筑平面尺寸丈量。實(shí)際工程中各房間的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不同，使得立管與散熱器的設(shè)置要依據(jù)建筑位置來(lái)定，支管的工程量不能利用固定的公式計(jì)算，而是依據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)與現(xiàn)場(chǎng)勘查來(lái)計(jì)算。最后由于課時(shí)有限，易選擇簡(jiǎn)短的案例，以歷年造價(jià)師考試試題為例，知識(shí)面全且工程量計(jì)算不大，適合課堂教學(xué)用例。譬如“根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單中可不列出項(xiàng)是工程量計(jì)算規(guī)則”。此題考點(diǎn)是分部分項(xiàng)工程量清單的內(nèi)容，分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征描述、計(jì)量單位和工程量。
3.4評(píng)價(jià)教學(xué)效果
教師在教學(xué)中應(yīng)總結(jié)并建立一套自我評(píng)價(jià)體系。課前準(zhǔn)備、教學(xué)目標(biāo)、重點(diǎn)、難點(diǎn)、提出的問(wèn)題等，課后進(jìn)行自我評(píng)價(jià)，進(jìn)而每周、每月、課程結(jié)束進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。對(duì)學(xué)生而言課堂練習(xí)、課后作業(yè)、回答問(wèn)題、上機(jī)操作、期末考試以10%、5%、10%、20%、55%的比例來(lái)考核學(xué)生，避免應(yīng)試教育，培養(yǎng)學(xué)生的自主學(xué)習(xí)能力，確保教學(xué)效果。
3.5應(yīng)用教學(xué)資源
教師、學(xué)生、教材、課件、教案、圖片、視頻、網(wǎng)絡(luò)等都是教學(xué)資源。如何將這些串聯(lián)起來(lái)運(yùn)用于課堂教學(xué)是每位老師追求的目標(biāo)。作為老師不但要具備較為全面的專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)，而且還要具備扎實(shí)的實(shí)踐操作能力。首先，加強(qiáng)師資培訓(xùn)，鼓勵(lì)老師積極參與現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)、施工現(xiàn)場(chǎng)組織與管理、工程招投標(biāo)、造價(jià)文件學(xué)習(xí)、軟件培訓(xùn)等活動(dòng)以此來(lái)掌握新技術(shù)、新方法、新材料。同時(shí)將其運(yùn)用來(lái)更新相對(duì)滯后的教材內(nèi)容，同時(shí)不斷調(diào)整教學(xué)內(nèi)容來(lái)適應(yīng)市場(chǎng)的需求。其次，加強(qiáng)與施工單位合作，將學(xué)生帶出去和請(qǐng)專(zhuān)業(yè)造價(jià)人員進(jìn)課堂參與到課程設(shè)計(jì)和畢業(yè)設(shè)計(jì)中來(lái)指導(dǎo)學(xué)生，幫助他們很快完成角色轉(zhuǎn)換。
4結(jié)語(yǔ)
總結(jié)《安裝工程預(yù)算》課程教學(xué)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，進(jìn)而分析改革《安裝工程預(yù)算》課程的原因，主要包括適應(yīng)市場(chǎng)要求、教材不配套、教學(xué)方式單一、自主學(xué)習(xí)能力欠缺，師資力量簿弱等，從而提出教改方案，從教材選取、課程體系設(shè)置、教學(xué)方式轉(zhuǎn)變、優(yōu)化教學(xué)內(nèi)容、提高師資水平等方面入手充分調(diào)動(dòng)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣與積極性，培養(yǎng)學(xué)生實(shí)踐動(dòng)手能力才能行之有效的提高課堂教學(xué)效果，培養(yǎng)滿(mǎn)足社會(huì)需求的專(zhuān)業(yè)人才。
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（一）問(wèn)題提出的背景
1．隨著WTO在我國(guó)保護(hù)期的消失，國(guó)外建筑施工企業(yè)到國(guó)內(nèi)承包工程這一強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)主體對(duì)我國(guó)施工企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力帶來(lái)了新的挑戰(zhàn)。如日本的大成公司、美國(guó)的福陸丹尼爾等世界級(jí)特大承包商，他們除在工程的質(zhì)量、工期、安全文明施工、資本的營(yíng)運(yùn)等方面相當(dāng)成熟和有經(jīng)驗(yàn)外，特別在工程施工成本的控制上更有非常獨(dú)特的經(jīng)驗(yàn)。在工程投標(biāo)中，工程成本是投標(biāo)能否成功的關(guān)鍵所在，作為施工企業(yè)，要想在激烈的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得中標(biāo)承建項(xiàng)目工程，項(xiàng)目施工成本控制水平的高低，會(huì)直接影響著施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成功率。
就現(xiàn)有普遍的施工企業(yè)雖然對(duì)施工項(xiàng)目成本控制提出了諸多的口號(hào)、方法、制度等管理措施，但由于施工項(xiàng)目的地域分散、項(xiàng)目來(lái)源的多樣性（承包經(jīng)營(yíng)、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)等）諸多因素的影響，使得施工成本控制并沒(méi)有形成固定的流程程序，更不說(shuō)利用現(xiàn)代信息技術(shù)來(lái)對(duì)施工成本進(jìn)行遠(yuǎn)程控制。
2．由于施工成本控制涉及到知識(shí)面廣、部門(mén)多、運(yùn)行過(guò)程復(fù)雜、監(jiān)控不便等諸多環(huán)節(jié)，要想對(duì)項(xiàng)目施工成本控制得到及時(shí)、準(zhǔn)確、方便，這就需要有一套簡(jiǎn)單易操作的流程來(lái)實(shí)現(xiàn)施工成本遠(yuǎn)程控制的方法。面對(duì)組成施工成本繁多的數(shù)字報(bào)表，要想用手工來(lái)統(tǒng)計(jì)完成，就需要大量的人力，且不能確保及時(shí)，準(zhǔn)確。根據(jù)現(xiàn)代信息技術(shù)發(fā)展?fàn)顟B(tài)，是完全能夠滿(mǎn)足這一需求的。
綜上所述，施工企業(yè)利用現(xiàn)代信息技術(shù)來(lái)遠(yuǎn)程控制項(xiàng)目施工成本的方法在我國(guó)還未全面、深入的推廣應(yīng)用，為使施工企業(yè)盡快的提高成本這一企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的核心競(jìng)爭(zhēng)力能力，本文對(duì)此進(jìn)行研究是有重要意義的。
（二）本文研究?jī)?nèi)容
1．假設(shè)復(fù)雜的項(xiàng)目工程施工成本就是一個(gè)簡(jiǎn)單的“材料消耗加費(fèi)用”組成。
2．將原有的項(xiàng)目工程施工成本核算難、編制復(fù)雜和記錄繁鎖這一工作交由計(jì)算機(jī)來(lái)分析和處理。
3．將慢長(zhǎng)而復(fù)雜的成本統(tǒng)計(jì)入出庫(kù)單據(jù)、月、季、年度報(bào)表利用現(xiàn)代信息技術(shù)來(lái)進(jìn)行遠(yuǎn)程傳輸。
二、現(xiàn)行成本控制的普通方法
（一）項(xiàng)目施工成本組成概述
1．營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用。作為一個(gè)單位項(xiàng)目工程而言，它的施工成本從營(yíng)銷(xiāo)開(kāi)始，成本就開(kāi)始發(fā)生了，但營(yíng)銷(xiāo)成本是否計(jì)入到項(xiàng)目成本中去，是值得研究的。假設(shè)每個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)生營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用后均能中標(biāo)承建，那么將營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用計(jì)入項(xiàng)目成本是完全沒(méi)問(wèn)題的，關(guān)鍵的是很多項(xiàng)目產(chǎn)生營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用后，并不一定能中標(biāo)，為此建議項(xiàng)目成本核算時(shí)不宜計(jì)入中標(biāo)前的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用。
2．工程中標(biāo)后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。工程中標(biāo)后將產(chǎn)生中標(biāo)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、建管費(fèi)等。
3．工程開(kāi)工前產(chǎn)生的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。工程開(kāi)工前產(chǎn)生的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用與現(xiàn)場(chǎng)平面布置有相當(dāng)大的關(guān)系，且該費(fèi)用在工程中所占比例隨工程規(guī)模的不等起伏較大，所以有效的控制這一費(fèi)用對(duì)施工成本控制是有意義的。
4．工程開(kāi)工至竣工產(chǎn)生的項(xiàng)目工程直接成本費(fèi)用。從工程開(kāi)工起，項(xiàng)目就會(huì)產(chǎn)生人工費(fèi)、材料費(fèi)、周材及設(shè)備租賃費(fèi)、特殊分項(xiàng)工程分包費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、技術(shù)咨詢(xún)費(fèi)、上繳公司管理費(fèi)和法定稅費(fèi)等。
（二）現(xiàn)行施工企業(yè)成本控制的普通方法
在現(xiàn)行的項(xiàng)目施工成本管理中，有的項(xiàng)目開(kāi)始用計(jì)算機(jī)來(lái)進(jìn)行輔助管理控制，但他們就施工成本產(chǎn)生和統(tǒng)計(jì)的產(chǎn)生仍在項(xiàng)目部形成，則仍然是按年、季、月等報(bào)表形式進(jìn)行逐級(jí)上傳，這種傳遞過(guò)程使得總部要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題十分困難，往往是工程結(jié)算后發(fā)現(xiàn)虧損時(shí)才追究責(zé)任，包括有的施工企業(yè)雖然管理水平較高，并將預(yù)算成本與施工成本進(jìn)行了過(guò)程比較，但工作量龐大而繁重，從而導(dǎo)致該理想狀態(tài)在實(shí)際成本控制運(yùn)行中走過(guò)場(chǎng)。
另一成本不及時(shí)的關(guān)鍵所在是諸多項(xiàng)目部把月進(jìn)度結(jié)算與發(fā)生成本支付這兩個(gè)概念不清楚，他們大多認(rèn)為，結(jié)算就是支付。這一想法就給當(dāng)月成本核算不準(zhǔn)造成極大的可能，同時(shí)也給項(xiàng)目成本調(diào)整帶來(lái)了操作所需的時(shí)間支持。
三、項(xiàng)目工程施工成本控制方法
（一）項(xiàng)目施工成本的構(gòu)成假設(shè)
一個(gè)項(xiàng)目的施工成本，不管由多少種費(fèi)用組成，它的組成計(jì)算方式都是一樣的，這里給出一個(gè)項(xiàng)目成本構(gòu)成計(jì)算模型：
項(xiàng)目施工總成本=（施工采購(gòu)總費(fèi)用）-（竣工后庫(kù)存總費(fèi)用）+直接發(fā)生費(fèi)用-項(xiàng)目間接收入費(fèi)用
施工采購(gòu)總費(fèi)用是指工程中材料類(lèi)構(gòu)成的成本；竣工后庫(kù)存總費(fèi)用指的是工程竣工后，因計(jì)劃或其它原因造成的庫(kù)存材料折價(jià)總值；直接發(fā)生費(fèi)用指的是不通過(guò)采購(gòu)這一過(guò)程發(fā)生的成本，如人工費(fèi)、技術(shù)咨詢(xún)費(fèi)、稅費(fèi)等；項(xiàng)目間接收入費(fèi)用指的是在工程施工中如廢舊材料處理、材料調(diào)撥收入等。
（二）構(gòu)成施工成本費(fèi)用的主要控制方法
1．預(yù)算控制法――主要是控制量差。施工企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品均為訂單式作業(yè)產(chǎn)品，則每項(xiàng)工作作業(yè)前均有詳細(xì)的施工圖紙，由此在每項(xiàng)工作開(kāi)展前就對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行詳細(xì)的施工預(yù)算，并將預(yù)算結(jié)果整理成控制表單。在施工過(guò)程中消耗的各項(xiàng)成本組成材料及費(fèi)用也統(tǒng)計(jì)整理成與預(yù)算控制表單相一致的消耗報(bào)表，兩表對(duì)比得出結(jié)果。但在對(duì)比結(jié)果中不管出現(xiàn)正常范圍外的正差與負(fù)差，均要求直接管理者提供依據(jù)，由此責(zé)任明確。
2．合同控制法――主要是控制價(jià)差。施工成本組成的項(xiàng)目雖然繁多，但就組成施工成本的關(guān)鍵所在就幾個(gè)大項(xiàng)要點(diǎn)：（1）人工費(fèi)分包：隨著總承包由具體的操作逐步向管理層邁進(jìn)，勞務(wù)分包已開(kāi)始由原來(lái)的單一人工工資分包，演變到周轉(zhuǎn)材料及設(shè)備的總分包，這一演變使得勞務(wù)分包的價(jià)格組成對(duì)施工成本的影響力加大，所以控制好勞務(wù)分包這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)至關(guān)重要，由此建議，總承包企業(yè)應(yīng)建立長(zhǎng)期的勞務(wù)戰(zhàn)略聯(lián)盟合作伙伴，相對(duì)穩(wěn)定，形成勞務(wù)分包招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制；（2）重要材料和設(shè)備的采購(gòu)：在工程項(xiàng)目施工中，鋼材、商品混凝土、門(mén)窗、外墻面磚、防水材料、砌體材料等大中材料的采購(gòu)應(yīng)采取招標(biāo)方式確定供應(yīng)商，條件成熟時(shí)最好采取集中采購(gòu)，這樣就可以利用規(guī)模優(yōu)勢(shì)來(lái)降低成本，且還能進(jìn)行融資，對(duì)公司的資本營(yíng)運(yùn)會(huì)有極大的好處。培育合格的供應(yīng)商，進(jìn)行長(zhǎng)期的戰(zhàn)略聯(lián)盟，形成穩(wěn)定的供應(yīng)鏈也是降低成本的有效方法；（3）特殊分項(xiàng)工程的分包：在工程施工管理中，常常會(huì)遇到一些特殊分項(xiàng)工程的分包問(wèn)題，如消防工程的施工等，這類(lèi)分包的管理與勞務(wù)分包管理相似，均應(yīng)建立招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，培育穩(wěn)定的專(zhuān)業(yè)分包商，這樣對(duì)總承包來(lái)說(shuō)，有利于工程各方面管理與成本控制。
綜上所述，在項(xiàng)目工程施工成本的控制中，對(duì)建立招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，培育相對(duì)穩(wěn)定的供應(yīng)鏈?zhǔn)悄芊窠档秃涂刂坪贸杀镜年P(guān)鍵所在，同時(shí)在這些環(huán)節(jié)中要利用各種供應(yīng)、分包合同的評(píng)審這一有效手段來(lái)控制整個(gè)項(xiàng)目成本控制的全過(guò)程監(jiān)控。
3．信息控制法――主要是控制基層假成本。在現(xiàn)代企業(yè)管理中，最可怕的就是信息不及時(shí)而造成的信息不對(duì)稱(chēng)，傳統(tǒng)的成本控制需要多個(gè)環(huán)節(jié)并通過(guò)報(bào)表形式來(lái)對(duì)成本的各種信息數(shù)據(jù)進(jìn)行比較得出結(jié)果，但這往往需要很長(zhǎng)時(shí)間，使得成本發(fā)生與監(jiān)控嚴(yán)重至后，由此就給基層單位制造假成本建立原始數(shù)據(jù)留足了時(shí)間和空間，就算最后知道了結(jié)果，但已成事實(shí)，往往會(huì)給企業(yè)帶來(lái)極大的損失。然而最關(guān)鍵的是，財(cái)務(wù)出來(lái)的項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)并不真實(shí)，如果企業(yè)將這一成本數(shù)據(jù)用到日后的投標(biāo)中，肯定不具競(jìng)爭(zhēng)力的。為此利用現(xiàn)代信息技術(shù)來(lái)進(jìn)行施工成本遠(yuǎn)程控制，得到及時(shí)真實(shí)的成本信息對(duì)企業(yè)提高核心競(jìng)爭(zhēng)力顯得十分重要。
四、現(xiàn)代信息技術(shù)在施工成本控制中的應(yīng)用
（一）遠(yuǎn)程控制施工成本概述
現(xiàn)代信息技術(shù)的發(fā)展，對(duì)企業(yè)而言就是能否提高信息處理的能力，加強(qiáng)信息對(duì)稱(chēng)的建設(shè)和及時(shí)處理信息的管理，是企業(yè)提高核心競(jìng)爭(zhēng)力的前提保障。OA辦公在許多大企業(yè)中應(yīng)用以相當(dāng)成熟，為此施工企業(yè)可利用OA這個(gè)辦公平臺(tái)留出專(zhuān)業(yè)軟件接口，讓專(zhuān)業(yè)的施工成本控制軟件嵌入到OA辦公系統(tǒng)中。公司總部通過(guò)這一遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)提取對(duì)若干個(gè)項(xiàng)目成本進(jìn)行時(shí)時(shí)的遠(yuǎn)程監(jiān)控，徹底改變?cè)械陌丛隆⒓尽⒛陥?bào)表式管理模式，從而形成成本發(fā)生地與成本統(tǒng)計(jì)監(jiān)控地分離。
（二）遠(yuǎn)程控制施工成本程序設(shè)計(jì)
1．遠(yuǎn)程施工成本控制模型。公司總部完全統(tǒng)一材料入庫(kù)憑證、報(bào)表格式、分析數(shù)據(jù)需求等，并將這套管理需求開(kāi)發(fā)成專(zhuān)業(yè)成本控制軟件，讓最復(fù)雜繁鎖的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析由計(jì)算機(jī)來(lái)完成。在這一需求設(shè)計(jì)中，最重要的是將各種報(bào)表和分析數(shù)據(jù)掌握在公司總部相應(yīng)權(quán)限的部門(mén)內(nèi)，最基礎(chǔ)的入庫(kù)憑證和費(fèi)用結(jié)算單據(jù)由基層成本發(fā)生地的經(jīng)辦人員通過(guò)網(wǎng)絡(luò)在公司的OA辦公系統(tǒng)內(nèi)工作完成。核心是成本發(fā)生地與成本核算地分離，其控制的基本模型如圖1所示：
2．遠(yuǎn)程施工成本控制流程。基本假設(shè)：專(zhuān)業(yè)的成本核算軟件安裝在公司總部的OA辦公系統(tǒng)內(nèi)，當(dāng)有一新項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)，由項(xiàng)目部向公司總部申請(qǐng)，系統(tǒng)管理員給定項(xiàng)目部一個(gè)自動(dòng)辦公和成本核算帳戶(hù)，讓項(xiàng)目部通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行辦公與成本原始數(shù)據(jù)的錄入，用專(zhuān)業(yè)的成本核算軟件來(lái)接收遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)傳輸，并進(jìn)行自動(dòng)的統(tǒng)計(jì)與分析，在月末進(jìn)行自動(dòng)結(jié)算，并生成總部所需的各種報(bào)表，然后將報(bào)表通過(guò)OA系統(tǒng)按權(quán)限管理要求分別傳送給相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
具體流程設(shè)計(jì)：工程開(kāi)工前對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行較為詳細(xì)的施工圖預(yù)算，施工圖預(yù)算可根據(jù)施工進(jìn)度中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行補(bǔ)充，并將這一工程材料耗量和費(fèi)用耗量數(shù)據(jù)錄入到專(zhuān)業(yè)的成本核算軟件系統(tǒng)內(nèi)；工程開(kāi)工后，項(xiàng)目部將所有發(fā)生成本的原始數(shù)據(jù)通過(guò)公司專(zhuān)業(yè)的成本核算軟件進(jìn)行入庫(kù)、出庫(kù)、調(diào)撥等錄入，打印出相應(yīng)的單據(jù)憑證，并將這一單據(jù)憑證配上有效發(fā)票作為在公司財(cái)務(wù)報(bào)銷(xiāo)的唯一有效憑證；計(jì)算機(jī)通過(guò)成本發(fā)生地的原始錄入數(shù)據(jù)與預(yù)算數(shù)據(jù)自動(dòng)進(jìn)行比較，就會(huì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)差異。
3．遠(yuǎn)程施工成本控制成果。通過(guò)預(yù)算控制量，合同控制價(jià)，信息技術(shù)控制假的綜合成本管理方法，對(duì)有效控制項(xiàng)目工程成本有著十分方便和可操作性。更重要的是對(duì)項(xiàng)目成本形成了時(shí)時(shí)監(jiān)控，將類(lèi)似工程成本數(shù)據(jù)進(jìn)行橫向比較，得出真實(shí)有效的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，這一控制成果將對(duì)提高企業(yè)效益起到非常重要的作用。
4．遠(yuǎn)程施工成本控制流程直觀模型，如圖2所示。
五、結(jié)語(yǔ)
本文通過(guò)對(duì)運(yùn)用信息技術(shù)對(duì)施工成本的控制展開(kāi)了討論，就施工成本這一復(fù)雜的過(guò)程變得簡(jiǎn)單了，且易于操作。將復(fù)雜的成本分析與統(tǒng)計(jì)交由計(jì)算機(jī)來(lái)完成，并能及時(shí)形成各種所需的成本分析和比較報(bào)表。將預(yù)算控制量、合同控制價(jià)、信息技術(shù)控制假的綜合成本管理方法有效的進(jìn)行了結(jié)合，對(duì)企業(yè)提升成本控制能力能起到極大的作用，最終將若干數(shù)據(jù)進(jìn)行分析后形成企業(yè)的內(nèi)部考核定額，為工程投標(biāo)和中標(biāo)工程內(nèi)部招標(biāo)提供極有價(jià)值的參數(shù)。
關(guān)鍵詞：建筑工程；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；工程造價(jià)；造價(jià)控制
中圖分類(lèi)號(hào)：F293.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2012）04-0-01
項(xiàng)目投資之前的可行性研究，關(guān)系到投資決策；項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的成本控制和項(xiàng)目售價(jià)，關(guān)系到投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。隨著土地成本的不斷攀升，提高項(xiàng)目售價(jià)和嚴(yán)格控制成本成為開(kāi)發(fā)商謀求項(xiàng)目投資收益最大化的主要手段。項(xiàng)目售價(jià)的高低，開(kāi)發(fā)企業(yè)雖然可以通過(guò)加大營(yíng)銷(xiāo)力度等手段去影響，但受市場(chǎng)因素特別是宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響大。
一、規(guī)劃決策階段的投資控制
(一)編寫(xiě)可行性研究報(bào)告
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是決策的重要依據(jù)。做好可行性研究報(bào)告，首先是要做好市場(chǎng)調(diào)研，通過(guò)目標(biāo)客戶(hù)及其需求的分析，進(jìn)行正確的項(xiàng)目定位；其次是要做好效益研究，從項(xiàng)目投資和銷(xiāo)售收入入手，解決項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的“合理性”問(wèn)題，使項(xiàng)目既符合所在城市的規(guī)劃要求，又要滿(mǎn)足使用功能，既要考慮功能分區(qū)和建筑物的間距要求，又要考慮最大限度地節(jié)約用地，盡量做到布置緊湊合理，充分利用地形地貌，降低地皮費(fèi)用。
(二)編制投資估算
在投資估算中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)從工程規(guī)模和項(xiàng)目?jī)?nèi)容上真實(shí)反映設(shè)計(jì)意圖、工程內(nèi)容，費(fèi)用構(gòu)成應(yīng)齊全、合理，確保估算質(zhì)量。主要工藝要進(jìn)行多方案比較，設(shè)計(jì)方案不僅要技術(shù)上可行，而且經(jīng)濟(jì)上更應(yīng)合理。
二、設(shè)計(jì)階段的成本控制
(一)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案
專(zhuān)家指出，雖然設(shè)計(jì)費(fèi)用占工程總投資的比例很小(1%-2%)，但它對(duì)工程造價(jià)的影響程度達(dá)到75%。搞好工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是有效控制工程成本的關(guān)鍵，重施工、輕設(shè)計(jì)的觀念必須克服，控制工程費(fèi)用應(yīng)從設(shè)計(jì)抓起。
(二)技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制
(1)單體在結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)計(jì)和布局上一定要合理，如樁距、柱網(wǎng)、框架梁的布置、板的布置等，并能夠滿(mǎn)足建筑分隔上的使用功能。
(2)在單體建筑中，各種材料、設(shè)備的選用要適當(dāng)。例如在圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料的選取上：加氣混凝土砌塊(其100mm厚墻體容重約為730kg/m3)，目前普遍應(yīng)用于高層、小高層和多層框架結(jié)構(gòu)的內(nèi)外隔墻；如果在設(shè)計(jì)中選用重量更輕，且日益推廣的新型建筑材料如空心石膏砌塊(其100mm 厚墻體容重約為700/m3)，總荷載就會(huì)減少很多，從而使梁、柱的截面、配筋減少，傳至基礎(chǔ)的荷載也將減小，可節(jié)約混凝土及鋼筋用量，降低上部結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)的造價(jià)。
(3)在單體建筑設(shè)計(jì)中，注重基礎(chǔ)與地基處理方案的選擇。一般情況下地基與基礎(chǔ)的工程造價(jià)約占工程總價(jià)的15%-20%，此項(xiàng)費(fèi)用較難控制，因?yàn)榈刭|(zhì)條件千變?nèi)f化，因此選定方案非常重要。基礎(chǔ)方案決定于地質(zhì)勘察情況、荷載大小，其選擇原則是在保證滿(mǎn)足工程需要的前提下盡量選擇造價(jià)低的形式。
(4)在單體設(shè)計(jì)上，要控制整棟建筑的配筋率，當(dāng)然各種結(jié)構(gòu)和單體的配筋率大小不等,但總體平均值大致如下: 多層磚混結(jié)構(gòu)約20kg/m2；多層、小高層的框架結(jié)構(gòu)約30-45kg/m2；高層框剪結(jié)構(gòu)約50-70kg/m2。單體配筋率計(jì)算后,與以上指標(biāo)進(jìn)行比較，如配筋率超過(guò)以上指標(biāo)，則結(jié)構(gòu)太保守，配筋偏大，工程造價(jià)會(huì)增加，應(yīng)重新考慮修改設(shè)計(jì)方案來(lái)減小配筋。
(5)單體設(shè)計(jì)中，在容積率不變的情況下，單體建筑的使用率要提高。即套內(nèi)使用面積的大小要控制好，通常對(duì)于多層、小高層公攤系數(shù)約為1.1左右，高層約在1.2 左右比較合理。
三、實(shí)施階段的成本控制
(一)選擇合理的施工方案
對(duì)中標(biāo)的施工單位首先應(yīng)對(duì)其施工組織設(shè)計(jì)及作業(yè)方案認(rèn)真審核，采用經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較方法進(jìn)行綜合評(píng)審，要合理化、經(jīng)濟(jì)化，尤其涉及到圖紙以外增加的方案，一定在保證安全、質(zhì)量的前提下，用最經(jīng)濟(jì)的方案，從而降低工程成本。
(二)控制工程變更和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證
1.基礎(chǔ)部分由于很多不可預(yù)料的因素，發(fā)生的圖紙外的簽證比較多(土方、地下水排水、地下物的清除等)，要嚴(yán)格把關(guān)。
2.對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證，要實(shí)行嚴(yán)格認(rèn)真的逐級(jí)審核制，即造價(jià)工程師審核簽字，總監(jiān)理工程師及業(yè)主方項(xiàng)目經(jīng)理再審核簽字后方才有效。
3.對(duì)于工程聯(lián)系單、圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)方案等要嚴(yán)格審核。
(三)嚴(yán)格審核工程施工造價(jià)
1.各種單項(xiàng)工程造價(jià)嚴(yán)格控制在預(yù)算內(nèi)。各種主要材料及設(shè)備的價(jià)格，如鋼筋、商品混凝土、水電主材設(shè)備等均應(yīng)控制在預(yù)算之內(nèi)。
2.對(duì)于施工單位未按設(shè)計(jì)施工圖完成的工程內(nèi)容，要辦理好相關(guān)手續(xù)，在結(jié)算中予以扣減。
3.工程項(xiàng)目的材料費(fèi)一般占工程總造價(jià)的50%-60%左右，材料費(fèi)用是成本控制的關(guān)鍵。建設(shè)單位為控制成本及確保材料質(zhì)量，對(duì)某些材料可采用甲方指定或限價(jià)方式。
4.結(jié)算審計(jì)時(shí)，對(duì)各個(gè)單項(xiàng)的工程量分別復(fù)核，同時(shí)對(duì)定額套項(xiàng)要嚴(yán)格審核，不出現(xiàn)漏項(xiàng)、增項(xiàng)及施工單位套高不套低的現(xiàn)象。
(四)工程造價(jià)的預(yù)算采用工程量清單報(bào)價(jià)
我國(guó)已加入WTO，正逐步嘗試實(shí)施國(guó)際通行的做法，2003年已GB 505002-2003《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，對(duì)于工程的發(fā)包應(yīng)采用工程量清單報(bào)價(jià)的方式，將工程成本市場(chǎng)化，增加競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，降低工程成本，或在工程設(shè)計(jì)比較完善的情況下，工程采用單方造價(jià)包干，限定所用材料的品牌、價(jià)格及包干范圍、內(nèi)容等，降低后期施工過(guò)程中的變更與簽證，從而降低工程成本。
(五)優(yōu)選專(zhuān)業(yè)分包，防止壟斷性行業(yè)任意抬價(jià)
在工程建設(shè)中，對(duì)于工程承包方式，在不影響整個(gè)工程質(zhì)量、進(jìn)度的前提下，盡量采用總包加專(zhuān)業(yè)分包制，即專(zhuān)業(yè)事由專(zhuān)業(yè)單位去做，從而降低中間環(huán)節(jié)和工程成本。如土建主體工程應(yīng)與門(mén)窗工程、涂料工程、供電工程、消防工程、外裝工程分別承包，由各自專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)行承包，這樣能保證工程的質(zhì)量，同時(shí)降低工程成本。有些特殊專(zhuān)業(yè)工種不得不委托帶有一定的壟斷性質(zhì)的專(zhuān)業(yè)施工單位承擔(dān)，如變配電所安裝工程、通訊工程、煤氣工程等。
(六)深入現(xiàn)場(chǎng)，收集和掌握施工有關(guān)資料
在工程施工過(guò)程中，審價(jià)人員和費(fèi)用控制人員應(yīng)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)照?qǐng)D紙察看施工情況,有時(shí)與監(jiān)理、總承包方及施工人員進(jìn)行座談，了解、收集工程的有關(guān)資料，及時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)施工動(dòng)態(tài)，及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整和控制工程造價(jià)，并為最終的工程總結(jié)算提供依據(jù)和做好必要的準(zhǔn)備工作。
一、前言
建筑工程建設(shè)往往耗資巨大。一項(xiàng)建筑工程，有時(shí)需要成百上千萬(wàn)乃至更多的資金，因此，建筑工程造價(jià)是審查工程項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。本文從建筑工程造價(jià)控制的重要性出發(fā)，分析工程造價(jià)存在問(wèn)題的前提下，提出了建筑工程造價(jià)控制策略。
二、建筑工程造價(jià)的重要性
建筑工程造價(jià)在我國(guó)長(zhǎng)期存在概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象，嚴(yán)重困擾著建設(shè)工程投資效益管理。加強(qiáng)工程造價(jià)管理，就是要合理確定和有效控制工程造價(jià)，其目的不僅在于把項(xiàng)目投資控制在批準(zhǔn)之內(nèi)，更在于合理使用人力、物力、財(cái)力，控制固定資產(chǎn)投資效益。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)逐步建立和發(fā)展，工程造價(jià)管理也出現(xiàn)一些新情況、新問(wèn)題，如何采取有效措施，使工程造價(jià)管理盡快納入規(guī)范化、系統(tǒng)化、法制化軌道，已是當(dāng)務(wù)之急。
三、建筑工程造價(jià)中存在的問(wèn)題
作者通過(guò)多年的工作經(jīng)驗(yàn)結(jié)合一些相關(guān)資料，總結(jié)出如下建筑工程造價(jià)控制的問(wèn)題：
1、思想認(rèn)識(shí)不統(tǒng)一
目前的設(shè)計(jì)人員普遍認(rèn)為在可行性研究階段設(shè)計(jì)方案已經(jīng)過(guò)多輪的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較形成的，其設(shè)計(jì)概算已經(jīng)是業(yè)主認(rèn)可，下面只需要按設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的有關(guān)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)出圖就可以了，沒(méi)有必要再去做設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，至于工程造價(jià)管理問(wèn)題那是審計(jì)人員的事；而審計(jì)人員則認(rèn)為，只要根據(jù)設(shè)計(jì)資料和有關(guān)定額文件、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制設(shè)計(jì)預(yù)算而進(jìn)行造價(jià)控制就可以了，至于用什么工藝、什么材料那也不是我們來(lái)定的。這樣便放松了工程建設(shè)前期工作對(duì)工程造價(jià)的最佳控制和管理。
2、立項(xiàng)階段的問(wèn)題
建筑工程項(xiàng)目經(jīng)審批后的可行性研究報(bào)告中的投資估算即成為該項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額，由于本階段是以經(jīng)濟(jì)分析和初步方案為主，對(duì)具體工程量的估算并不明確，所以投資估算的準(zhǔn)確性較差。
3、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的結(jié)合不夠
在工程建設(shè)領(lǐng)域，一提到設(shè)計(jì)，首先想到那是設(shè)計(jì)人員的責(zé)任；一提到造價(jià)控制，當(dāng)然是造價(jià)人員的職責(zé)。在實(shí)際工作中，一般是設(shè)計(jì)人員根據(jù)設(shè)計(jì)委托進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，選擇方案，進(jìn)行設(shè)計(jì)。不同階段向造價(jià)人員提供條件，進(jìn)行估價(jià)或預(yù)算。造價(jià)人員對(duì)工程概況、現(xiàn)場(chǎng)情況了解很少，無(wú)法將各種影響因素考慮全面。
4、施工階段的問(wèn)題
施工階段的造價(jià)控制只停留在施工圖預(yù)算這個(gè)環(huán)節(jié)上，而對(duì)于建筑市場(chǎng)的各種價(jià)格信息資料不注意收集整理，這樣的控制顯然停留在靜態(tài)控制的層面上，不能起到有效控制造價(jià)的作用。
到了工程竣工階段，施工單位在本階段編制的工程結(jié)算書(shū)普遍存在著冒算多算、高套定額單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等提高工程造價(jià)的現(xiàn)象。有些施工單位以單純營(yíng)利為目的，如建筑土方工程，原有建筑土基是雜填土，按設(shè)計(jì)要求需更換好土。有的施工單位無(wú)視質(zhì)量要求，為獲取高額利潤(rùn)，用現(xiàn)有的雜填土做路基，更有甚者用來(lái)做結(jié)構(gòu)土，到結(jié)算時(shí)，卻聲稱(chēng)全部棄掉了雜填土，按設(shè)計(jì)要求運(yùn)進(jìn)了好土，使建設(shè)單位白白浪費(fèi)了資金，且給工程留下了重大隱患。
四、建筑工程造價(jià)控制措施研究
針對(duì)以上問(wèn)題提出了如下建筑工程造價(jià)控制措施：
1、完善工程建設(shè)招標(biāo)工作
招投標(biāo)制度作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下一種重要采購(gòu)及競(jìng)爭(zhēng)手段，已被人們所接受并廣泛采用。工程建設(shè)采用招標(biāo)投標(biāo)制將促使人們?cè)鰪?qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)、提高技術(shù)水平和經(jīng)濟(jì)核算質(zhì)量，從而達(dá)到使建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)化的目的。
通過(guò)技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效果評(píng)價(jià)，力求選擇在技術(shù)先進(jìn)的條件下經(jīng)濟(jì)合理，在經(jīng)濟(jì)合理?xiàng)l件下確保技術(shù)先進(jìn)，在滿(mǎn)足實(shí)用功能前提下注意造型別致美觀，以最少的投入創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益，做好各設(shè)計(jì)階段的投標(biāo)工作，才能達(dá)到控制工程造價(jià)最佳目的。
2、擇優(yōu)選擇專(zhuān)業(yè)的分包單位
在工程建設(shè)中有些特殊專(zhuān)業(yè)工種不得不委托專(zhuān)業(yè)施工單位承擔(dān)，如變電所安裝工程，通訊工程、防腐工程，消防工程等，而這些行業(yè)往往又帶有一定的壟斷性質(zhì)。如每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的變配電系統(tǒng)必須由供電部門(mén)所屬的專(zhuān)業(yè)施工單位負(fù)責(zé)，從設(shè)備采購(gòu)到安裝都高度總承包，而且價(jià)格是一口價(jià)。在這些項(xiàng)目中，首先應(yīng)該尊重供電部門(mén)的“規(guī)定”，由他們總承包變配電系統(tǒng)，另一方面要求參與變配電供貨商的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，以達(dá)到降低設(shè)備成本，從而降低工程造價(jià)。
3、加強(qiáng)材料、設(shè)備的控制
材料費(fèi)在建筑施工工程費(fèi)用中占有很大比重，因此材料用量、材料價(jià)格對(duì)施工階段的工程造價(jià)影響很大。購(gòu)進(jìn)材料不僅要控制質(zhì)量，更要控制數(shù)量。如果建筑材料超量采購(gòu)?fù)a(chǎn)生額外的材料損耗和保管費(fèi)用，因此，在訂貨時(shí)材料員應(yīng)該以保證正常施工進(jìn)度為原則，根據(jù)技術(shù)人員提供的圖紙量略加損耗來(lái)控制每次的采購(gòu)量。并且，通過(guò)定點(diǎn)采購(gòu)等方法設(shè)法降低采購(gòu)成本。對(duì)于一些周轉(zhuǎn)材料如鋼模板、鋼管腳手架等，應(yīng)該盡量發(fā)揮其周轉(zhuǎn)使用效率。
4、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理
施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置，是根據(jù)工程特點(diǎn)和場(chǎng)地條件，以方便施工為前提合理安排的，須有一定的科學(xué)依據(jù)。施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，在于保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的人身安全和設(shè)備安全，減少和避免事故的發(fā)生。施工單位必須從現(xiàn)場(chǎng)管理著手，使施工現(xiàn)場(chǎng)滿(mǎn)足安全生產(chǎn)要求以降低工程造價(jià)，做到科學(xué)有序安全施工。
5、收集和掌握施工有關(guān)資料
在工程施工過(guò)程中，審價(jià)人員和費(fèi)用控制人員經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)照?qǐng)D紙察看施工情況，及時(shí)與監(jiān)理、總承包方及施工人員進(jìn)行座談，了解。收集工程的有關(guān)資料，及時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)施工動(dòng)態(tài)，協(xié)助業(yè)主及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整控制目標(biāo)，并為最終的工程總結(jié)算提供依據(jù)和做好必要的準(zhǔn)備工作。
建設(shè)工程造價(jià)的確定與投資控制的實(shí)質(zhì)就是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段解決工程建設(shè)活動(dòng)中的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)與管理等實(shí)際問(wèn)題，只有在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段采用科學(xué)的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，才能提高工程投資效益。
關(guān)鍵詞：施工階段；造價(jià)控制；索賠；結(jié)算
Abstract: this paper tries to project cost on the practice of the entire process control, and focuses on the stage of construction cost control of content, aiming to there is common to the whole process of cost control can draw lessons from it.
Keywords: construction stage; Cost control; Claim for compensation; settlement
中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
1前 言
工程造價(jià)全過(guò)程控制是在工程造價(jià)咨詢(xún)領(lǐng)域比較前沿的一項(xiàng)業(yè)務(wù)，本文所稱(chēng)施工階段造價(jià)控制是指施工前的合同簽訂至項(xiàng)目竣工結(jié)算這個(gè)階段。施工階段是項(xiàng)目決策實(shí)施、建成投產(chǎn)發(fā)揮效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，該階段也是項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中資金投入量最大的的階段。工程施工是使工程設(shè)計(jì)意圖最終實(shí)現(xiàn)并形成工程實(shí)體的階段，也是最終形成工程產(chǎn)品質(zhì)量和工程使用價(jià)值的重要階段。施工階段工期長(zhǎng)、資金投入大、資源消耗多，不可預(yù)見(jiàn)因素多，所以其造價(jià)管理的好壞，直接影響到項(xiàng)目的效益。此階段造價(jià)控制主要通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，就施工過(guò)程中較易產(chǎn)生爭(zhēng)議的合同管理、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料價(jià)格等涉及工程費(fèi)用方面的問(wèn)題配合業(yè)主提供咨詢(xún)和進(jìn)行控制，使工程造價(jià)符合實(shí)際情況，科學(xué)地利用建設(shè)資金，最大程度地發(fā)揮業(yè)主的投資效益。
2施工階段造價(jià)控制的主要內(nèi)容
2.1合同控制
合同簽訂是施工階段造價(jià)控制的源頭，簽訂合理可靠的合同，能從根本上控制造價(jià)、避免合同欺詐，有效地防范合同方面的風(fēng)險(xiǎn)。全過(guò)程造價(jià)控制工程師要高度重視施工合同的簽訂及內(nèi)容，要根據(jù)工程實(shí)際情況，結(jié)合所選用的合同文本，與業(yè)主共同商討，仔細(xì)分析合同條款，明晰責(zé)權(quán)利關(guān)系，并合理利用合同文本條款，在施工全過(guò)程有效控制造價(jià)。
在合同簽訂前，要仔細(xì)分析合同條款，區(qū)分開(kāi)明顯的工程價(jià)款條款、可轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)責(zé)任的條款和隱含的經(jīng)濟(jì)責(zé)任條款。對(duì)于明顯工程價(jià)款條款中的施工合同價(jià)款，采取趨利避害的原則，屬于規(guī)模小、工期短的項(xiàng)目可采用固定價(jià)款；對(duì)于規(guī)模大、工期長(zhǎng)的，采取可調(diào)合同價(jià)款，以預(yù)防不可預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)因素。對(duì)于可轉(zhuǎn)化經(jīng)濟(jì)責(zé)任條款，由于該類(lèi)條款所指向的獎(jiǎng)罰金額不構(gòu)成工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的要素，并且該部分價(jià)款關(guān)系承包商凈利潤(rùn)的得失，與承包商的經(jīng)濟(jì)效益密切相關(guān)，對(duì)于促使承包商兢兢業(yè)業(yè)按照投標(biāo)承諾抓質(zhì)量、抓進(jìn)度、抓安全等會(huì)起到相當(dāng)積極的作用，因此在確定該類(lèi)條款時(shí)我們合理確定比例，科學(xué)分配獎(jiǎng)懲金額，有效地達(dá)到該類(lèi)條款的促進(jìn)作用。對(duì)于隱含的經(jīng)濟(jì)責(zé)任條款，由于其制約效應(yīng)十分明顯，后果十分嚴(yán)重，因此在簽訂該類(lèi)條款時(shí)我們充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，防范不可預(yù)見(jiàn)的經(jīng)濟(jì)損失和索賠。
由于實(shí)施了有效的合同條款分析，可從根本上控制造價(jià)，例如，在實(shí)行全過(guò)程造價(jià)控制的某學(xué)生公寓項(xiàng)目中，消防工程由分包單位施工，總包單位要計(jì)取一定的管理費(fèi)，原合同簽訂的管理費(fèi)系數(shù)為6%，實(shí)施全過(guò)程造價(jià)控制后，造價(jià)工程師分析合同條款時(shí)發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)條款制訂的比例過(guò)高，及時(shí)向業(yè)主提出，經(jīng)過(guò)與總包方重新進(jìn)行談判，最終確定為3％，簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，僅此一項(xiàng)，降低造價(jià)30多萬(wàn)元。對(duì)于一些尚未簽訂合同的項(xiàng)目，造價(jià)控制工程師對(duì)明顯的工程價(jià)款條款進(jìn)行有效分析，合理計(jì)算預(yù)算價(jià)格，及時(shí)提供承包基數(shù)和單位造價(jià)，為確定合理承包價(jià)提供了可靠數(shù)據(jù)。
2.2簽證(變更)控制
根據(jù)全過(guò)程造價(jià)控制業(yè)務(wù)要求，造價(jià)控制工程師要深入工地現(xiàn)場(chǎng)，隨時(shí)查看工程實(shí)施情況，嚴(yán)格核實(shí)，規(guī)范簽證，對(duì)施工階段的隱蔽工程、變更簽證要進(jìn)行有效的造價(jià)控制。在工程結(jié)算過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)遇到許多不規(guī)范、不完整的經(jīng)濟(jì)簽證，更有的施工方利用業(yè)主對(duì)施工工序以及定額不甚了解而使工程簽證內(nèi)容增加。在全過(guò)程造價(jià)控制項(xiàng)目中，通過(guò)有效的現(xiàn)場(chǎng)控制，可以避免這些情況的發(fā)生，具體體現(xiàn)在：
（1）對(duì)工程施工過(guò)程中與工程造價(jià)有關(guān)的隱蔽工程，造價(jià)控制工程師會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理及施工方及時(shí)共同測(cè)量確定。對(duì)于工程量收方記錄，造價(jià)控制工程師嚴(yán)格進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，予以簽字。在實(shí)際操作中，造價(jià)控制工程師根據(jù)預(yù)算及規(guī)范規(guī)定，拒簽了施工單位許多不合理的簽證。通過(guò)上述工作，既為竣工結(jié)算奠定了良好的基礎(chǔ)，也為業(yè)主節(jié)省了許多不應(yīng)該及不合理的開(kāi)支。
（2）對(duì)按圖紙要求施工的，在不發(fā)生變更的情況下，經(jīng)核實(shí)不作簽證。對(duì)業(yè)主及設(shè)計(jì)單位提出的變更工程，經(jīng)造價(jià)控制工程師核實(shí)確認(rèn)后，再為施工單位辦理施工變更簽證。對(duì)于施工單位之間配合不當(dāng)或其它原因造成的挖、拆、填、修等不予簽證部分，由造價(jià)控制工程師提出對(duì)這部分工程量分清責(zé)任的建議，由責(zé)任方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，以便有效地保證施工過(guò)程的順利進(jìn)行。
（3）對(duì)有的施工單位，利用業(yè)主代表對(duì)定額規(guī)定及圖集、規(guī)范等工程內(nèi)容不清楚或不了解而簽證的，造價(jià)控制工程師依據(jù)有關(guān)規(guī)定和實(shí)事求是的原則不予認(rèn)可，例如電纜溝工程，按圖集施工時(shí)，圖集要求電纜溝墻體內(nèi)外側(cè)均需要做五遍防水，而實(shí)際施工時(shí)，只在墻體內(nèi)側(cè)抹了一遍水泥砂漿。而施工單位在報(bào)簽證時(shí)，按圖集的圖形及做法照搬照抄，沒(méi)有作調(diào)減的變更，對(duì)于這種簽證，則要予以調(diào)整。
（4）對(duì)于有些項(xiàng)目一次性包死有利于業(yè)主的，造價(jià)控制工程師應(yīng)及時(shí)向業(yè)主提出并進(jìn)行綜合測(cè)算，為業(yè)主提供承包基數(shù)以確定單位造價(jià)。例如，對(duì)墻面刮仿瓷、墻面刷乳膠漆等項(xiàng)目，可按不同的遍數(shù)、不同的材料標(biāo)準(zhǔn)等確定多個(gè)平方米造價(jià)以供業(yè)主選擇。
2.3索賠控制
在施工過(guò)程中，引起索賠的原因很多，一些承包商會(huì)尋找索賠機(jī)會(huì)，希望索取到費(fèi)用賠償和工期補(bǔ)償。這就要求造價(jià)控制工程師應(yīng)精通施工合同條款，熟悉工程項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，公正地當(dāng)好索賠事件“準(zhǔn)仲裁員”，維護(hù)合同雙方合法權(quán)益。發(fā)生索賠事件時(shí)，承包商一般會(huì)根據(jù)自己的記錄提出工期或費(fèi)用索賠報(bào)告。造價(jià)工程師應(yīng)認(rèn)真研究合同條款，首先核查索賠報(bào)告是否在索賠事件發(fā)生后的有效期間28天內(nèi)提出，否則索賠不成立。進(jìn)而對(duì)索賠要求進(jìn)行辨別和分析。由于監(jiān)理日記能逐日如實(shí)記載工程形象進(jìn)度和完成的實(shí)物工程量，影響工程進(jìn)度的內(nèi)外、人為和自然的各種因素，包括臺(tái)風(fēng)、暴雨、現(xiàn)場(chǎng)停水、停電的起止時(shí)間。所以，造價(jià)控制工程師應(yīng)根據(jù)同期監(jiān)理日記對(duì)索賠事件的起因和責(zé)任歸屬進(jìn)行劃分。由于業(yè)主或其它原因，致使承包商在施工中付出了額外費(fèi)用且確有證據(jù)時(shí)，合同中有明確條款的，應(yīng)按索賠程序及時(shí)、合理的給予承包商實(shí)際損失的補(bǔ)償，保證工程正常施工。 索賠事件處理難度大，花時(shí)間精力，造價(jià)控制工程師應(yīng)積極通過(guò)自己的工作防止或盡量減少索賠事件的發(fā)生：
