時(shí)間：2022-07-23 08:14:09
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇消防合同，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
乙方：×××保安服務(wù)總公司×××分公司
甲方派遣乙方人員（××名）參加消防大隊(duì)組織的“消防系統(tǒng)工程操作培訓(xùn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商特訂立本培訓(xùn)合同。
一、培訓(xùn)目的和時(shí)間：
1、甲方為加強(qiáng)消防系統(tǒng)工程操作能力，為培養(yǎng)優(yōu)秀的保安人才等，決定委派乙方（××名）到消防大隊(duì)進(jìn)行消防系統(tǒng)培訓(xùn)。消防培訓(xùn)的目的在于使乙方掌握或提高消防專業(yè)知識(shí)與技能，以適應(yīng)甲方的消防安全生產(chǎn)需要，更好地為甲方服務(wù)并作出更大貢獻(xiàn)；
2、培訓(xùn)期間，由甲方出資安排乙方進(jìn)行培訓(xùn)內(nèi)容，乙方要服從甲方的安排，完成消防培訓(xùn)的目標(biāo)任務(wù)。如乙方在培訓(xùn)期間拒絕參加培訓(xùn)訓(xùn)練或未完成最低必要培訓(xùn)時(shí)間的情況下，乙方必須將甲方培訓(xùn)所負(fù)擔(dān)的費(fèi)用償還給甲方，（即每人××元的培訓(xùn)費(fèi)共計(jì)××元）；
3、乙方受訓(xùn)人員保證在培訓(xùn)期間及今后在甲方任職工作時(shí)不僅主動(dòng)積極地向自己的下屬及同事積極傳授通過培訓(xùn)所學(xué)技術(shù)專業(yè)知識(shí)與技能，而且充分發(fā)揮消防培訓(xùn)的經(jīng)驗(yàn)成果，為提高甲方的消防安全的整體水平而堅(jiān)持不懈努力工作。
二、甲乙雙方的義務(wù)與權(quán)利
1、乙方受訓(xùn)人員必須遵守國(guó)家的所有法律與法規(guī)，遵守甲方和甲方的相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。如乙方有違反國(guó)家法律，自負(fù)法律責(zé)任；如有違反甲方之規(guī)章制度的情況，按照甲方的相關(guān)規(guī)章制度接受處罰；
2、因乙方受訓(xùn)人員違反甲方之規(guī)章制度給甲方帶來(lái)負(fù)面影響及經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方需開除乙方受訓(xùn)人員時(shí)，乙方需賠償該經(jīng)濟(jì)損失及照價(jià)賠償本次培訓(xùn)費(fèi)用，每人培訓(xùn)費(fèi)××元，其他經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際損失賠付；
3、乙方必須保證所受訓(xùn)人員于××××年××月××日至××××年××月××日在甲方服務(wù)，如不能完成，按每人培訓(xùn)費(fèi)××元給予賠付違約金。
三、乙方受訓(xùn)人員：××名：××、××、××、××、×
四、乙方受訓(xùn)人員合同簽訂：自××××年××月××日 至××××年××月××日止
五、其他：
本合同未盡事宜，依據(jù)國(guó)家法律、甲方及甲方的相關(guān)機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行。本合同一式三份，甲乙雙方及鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。
本合同經(jīng)有關(guān)部門鑒證具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。
甲方：（蓋 章） 乙方：（蓋 章）
單位名稱：×××有限公司 單位名稱：×××保安服務(wù)總公司 ×××分公司
消防工程合同書范文1 發(fā)包方： (簡(jiǎn)稱甲方)
承包方： (簡(jiǎn)稱乙方)
甲方委托乙方承擔(dān) 的消防系統(tǒng)施工，為確保工程順利完成，明確雙方責(zé)任，加強(qiáng)合作。經(jīng)雙方協(xié)商訂合同如下：
一、工程名稱地點(diǎn)：
二、工程承包方式：包工包料;(包驗(yàn)收合格)
三、工程承包范圍：
室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)(不含滅火器及外圍消防外管，外圍報(bào)警聯(lián)動(dòng)工程量報(bào)價(jià))
四、工程包干總價(jià)：
人民幣(大寫) (小寫)￥ 元;按工程進(jìn)度支付現(xiàn)金。
五、付款方式：
施工主材料進(jìn)場(chǎng)，工人施工一周后，甲方首付乙方工程總款的15% ￥ 元整)，乙方將廠區(qū)內(nèi)每單棟的水系統(tǒng)及報(bào)警系統(tǒng)工程量安裝施工完畢，甲方向乙方支付單棟工程總款的40%;工程驗(yàn)收合格，取得消防驗(yàn)收合格意見書后，甲方再付乙方工程總款的 95%;(￥ 元整)，余款為工程總款的3% (￥ 元整)，留作質(zhì)保金，質(zhì)保期為壹年，以取得消防驗(yàn)收合格意見書之日算起。待質(zhì)保期滿后，甲方一星期內(nèi)一次性付清全部余款。
六、雙方責(zé)任：
甲方責(zé)任
1.甲方要為工程順利進(jìn)行創(chuàng)造條件，并提供作業(yè)用水、用電、材料庫(kù)。
2.甲方應(yīng)及時(shí)提供消防報(bào)審、驗(yàn)收所需的資料，以保證工程及時(shí)審批及驗(yàn)收。如因甲方不能及時(shí)提供報(bào)審、驗(yàn)收所需資料造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。
3.甲方提供藍(lán)圖(3套)組織乙方及有關(guān)部門進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，整理圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底紀(jì)要。
4.協(xié)調(diào)處理各施工單位間關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。
5.甲方應(yīng)及時(shí)按合同付款，保證工程的順利進(jìn)行。
乙方責(zé)任
1.向甲方提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程事故報(bào)告。嚴(yán)格按甲方安排的工程工期進(jìn)行施工，保證工程如期完工。
2.按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行責(zé)任造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
3.遵守人民政府和有關(guān)管理規(guī)定，因乙方責(zé)任造成的費(fèi)用和罰款由乙方承擔(dān)。
4.保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、符合文明施工等有關(guān)規(guī)定，工程交工前要達(dá)到工完場(chǎng)清的要求，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款(非乙方責(zé)任造成的損失和罰款，由責(zé)任方承擔(dān))。
5.負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)，承擔(dān)在交付甲方之前發(fā)生損失部分的修復(fù)費(fèi)用。接受甲方對(duì)已完部分工程采取特殊保護(hù)措施的要求。采取特殊保護(hù)措施和甲方提前使用未交付工程發(fā)生損壞的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。
6.參加甲方組織的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。
7.乙方應(yīng)自備施工現(xiàn)場(chǎng)的電表，電費(fèi)由乙方自理。
8.乙方就按時(shí)參加甲方組織的協(xié)調(diào)會(huì)，處理好與其他施工單位的關(guān)系。乙方施工過程中對(duì)土建工程的破壞修補(bǔ)等必須服從甲方的安排、監(jiān)督和管理。
9.乙方應(yīng)在投入使用前，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理本建筑消防報(bào)建及驗(yàn)收手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
10.乙方負(fù)責(zé)跟蹤服務(wù)，保修甲方負(fù)責(zé)材料費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)安裝維修。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。以上合同共同遵守。未盡事宜，雙方本著真誠(chéng)合作的精神協(xié)商解決 。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防工程合同書范文2 發(fā)包人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則、協(xié)商一致，甲方?jīng)Q定將池州市貴池區(qū)寶賽小學(xué)建設(shè)工程C區(qū)消防工程交由乙方承包施工，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，雙方共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：池州市貴池區(qū)寶賽小學(xué)建設(shè)工程C區(qū)
2、工程地點(diǎn)：池州市貴池區(qū)前江工業(yè)園
二、承包范圍
(1)室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng);應(yīng)急照明疏散系統(tǒng);防火門。
(2)承包方式：包工、包料、包安全、包驗(yàn)收合格。
三、合同工期
合同工期：按甲方施工進(jìn)度計(jì)劃表要求完工，配合土建工程進(jìn)度。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：完成設(shè)計(jì)圖紙的范圍內(nèi)的消防工程，符合消防工程相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，經(jīng)五方主體共同檢驗(yàn)，消防驗(yàn)收合格意見書。
五、合同價(jià)款
1、本合同價(jià)包含乙方施工消防材料，材料檢驗(yàn)費(fèi)、第三方消防檢測(cè)費(fèi)。
2、工程總造價(jià)：按消防工程的決算總價(jià)的79%支付乙方。
六、付款方式
單位工程經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院、區(qū)建委組織驗(yàn)收合格備案后，按甲方和業(yè)主簽訂的大合同同比例付款。
七、雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1、甲方責(zé)任和義務(wù)：
(1)指派
(2)提供工程相關(guān)施工變更資料;施工中途如遇變更及增減項(xiàng)目，應(yīng)提前向乙方發(fā)出變更通知單;
(3)提供施工用水、用電及存放工具用房及材料倉(cāng)庫(kù);
(4)如在施工中出現(xiàn)需要協(xié)調(diào)的問題，甲方應(yīng)及時(shí)組織施工方等相關(guān)單位協(xié)調(diào)解決。
2、乙方責(zé)任和義務(wù)：
(1)指派 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的各方協(xié)調(diào)工作;
(2)乙方應(yīng)按相關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行施工，及時(shí)與甲方溝通配合，解決消防系統(tǒng)中存在的問題，保證施工進(jìn)度和質(zhì)量，并保證項(xiàng)目通過消防主管部門驗(yàn)收;
(3)乙方施工應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)文明施工規(guī)定，嚴(yán)格按照安全施工操作規(guī)程施工，發(fā)生安全事故責(zé)任自負(fù)，進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)該給施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn);
(4)乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如存在偷工減料行為，一切損失由乙方承擔(dān);
(5)在工程竣工驗(yàn)收合格前，成品與半成品保護(hù)均由乙方負(fù)責(zé);
(6)本工程竣工驗(yàn)收之日起，非業(yè)主使用不當(dāng)，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》最低保修期限為貳年。
八、其他約定事宜
1、乙方在工程施工過程中服從甲方的統(tǒng)一管理及進(jìn)度安排，工程竣工前需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可報(bào)檢測(cè)驗(yàn)收。乙方在工程竣工前，提供竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附全套竣工資料。
2、若乙方在施工過程中存在質(zhì)量、工期不符合本合同要求的情況，或因自身資質(zhì)不過關(guān)，甲方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，更換施工隊(duì)伍，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
3、未經(jīng)甲方許可乙方不得將工程分包給其他施工單位施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止合同一切損失并讓乙方清退出場(chǎng);
4、乙方自購(gòu)材料須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方可使用，并將材料的產(chǎn)品合格證、試驗(yàn)報(bào)告等參數(shù)及相關(guān)資料報(bào)甲方;
5、乙方施工時(shí)擅自更換材料或不按照施工規(guī)范施工，而不能保證工程質(zhì)量，甲方可立即終止合同，并由乙方承擔(dān)一切費(fèi)用等損失;
6、變更部分工程量增減以施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)聯(lián)系單方式辦理，在結(jié)算時(shí)調(diào)整;
九、合同生效
1、本合同時(shí)間：年月
2、本合同在執(zhí)行過程中，如遇爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向人民法院起訴;
3、本合同雙方簽字蓋章生效，工程竣工、保修期滿、工程款結(jié)算完畢后終止;
4、本合同未盡事宜，可列附言作為合同的補(bǔ)充條款;
5、本合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防工程合同書范文3 甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》，及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則。雙方就啟城項(xiàng)目消防系統(tǒng)安裝工程事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本合同：
一、工程名稱：石家莊市紡器一廠宿舍危房改造啟城住宅小區(qū)。
二、建設(shè)地點(diǎn)：中華大街以西，民安胡同以南，原市紡織器材一廠宿舍舊址。
三、工程內(nèi)容：本標(biāo)段工程圖紙內(nèi)所設(shè)計(jì)的消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、與消防系統(tǒng)相連的通風(fēng)排煙設(shè)施等所有消防系統(tǒng)成品半成品的購(gòu)買及安裝，以及消防安裝系統(tǒng)的資料采集、系統(tǒng)報(bào)驗(yàn)、試驗(yàn)和竣工驗(yàn)收并合格。
四、承包方式
1、包工包料及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)所含的所有消防內(nèi)容，包括竣工驗(yàn)收。本項(xiàng)目不得肢解分包。
2、乙方負(fù)責(zé)本合同工程資料的整理、報(bào)驗(yàn)，并密切配合土建總承包單位服從總承包單位的管理。
3、乙方負(fù)責(zé)本合同段與消防監(jiān)督部門和相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，并使本工程按甲方規(guī)定工期要求通過相關(guān)部門的驗(yàn)收并交付使用。
五、合同價(jià)款：本標(biāo)段公寓樓為第四標(biāo)段，合同暫定總價(jià)為含稅價(jià)170萬(wàn)元(大寫：壹佰柒拾萬(wàn)元整)。本價(jià)格不作為最終價(jià)格，只作為中間撥付工程款的依據(jù)，最終價(jià)格為工程竣工驗(yàn)收后，甲、乙雙方按《河北省建筑安裝定額》(2008年版)、《河北省建安工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》三類取費(fèi)，總價(jià)下浮2%進(jìn)行計(jì)算。材料價(jià)格取定依據(jù)市場(chǎng)或石家莊市造價(jià)信息指導(dǎo)價(jià)為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。開工前乙方為甲方提供本標(biāo)段《工程預(yù)算單》。
六、付款方式：本工程無(wú)預(yù)付款。工程全部完成后經(jīng)甲、乙、監(jiān)理三方驗(yàn)收，七日內(nèi)甲方憑乙方開據(jù)的有效發(fā)票付至合同總價(jià)的60%;消防主管部門驗(yàn)收合格并取得書面證明后十五日內(nèi)甲方憑乙方開據(jù)的有效發(fā)票付至合同總價(jià)的85%;最終驗(yàn)收含本標(biāo)段與工程同步的相關(guān)資料，并交付承包單位接收歸檔，審計(jì)完后甲方憑乙方審定價(jià)的差額發(fā)票付至總價(jià)的95%，剩余5%為質(zhì)保金。本工程質(zhì)保期為二年。質(zhì)保期滿一年后無(wú)質(zhì)量問題付合同總價(jià)的2.5%，質(zhì)保期滿二年后無(wú)質(zhì)量問題十日內(nèi)余款一次性結(jié)清。
七、合同工期：2012年 月 日至2012年 月 日。
八、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
2、本工程由甲、乙、監(jiān)理三方及消防主管部門依據(jù)施工圖紙，設(shè)計(jì)說(shuō)明，設(shè)計(jì)變更和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為依據(jù)進(jìn)行驗(yàn)收。
3、本工程的主要材料及設(shè)備，甲方指定二至三個(gè)廠家(電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)產(chǎn)品為一個(gè)廠家)，并認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，但材料、設(shè)備由乙方自行采購(gòu)。乙方所進(jìn)場(chǎng)的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證、材質(zhì)單及相關(guān)證明。相關(guān)材料的化驗(yàn)、試驗(yàn)必須按相關(guān)規(guī)范規(guī)定的程序進(jìn)行，化驗(yàn)、試驗(yàn)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不合格的材料、設(shè)備不允許進(jìn)場(chǎng)使用和安裝。甲方對(duì)原材料有權(quán)隨機(jī)抽樣進(jìn)行檢驗(yàn)，但化驗(yàn)、試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、工程質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)：《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001，《高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》，《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2005，《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》，《建筑工程電器安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002，《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》以及相關(guān)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
5、乙方在交付使用前必須進(jìn)行48 小時(shí)的試運(yùn)行實(shí)驗(yàn)并調(diào)試。
九、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工：乙方必須遵守現(xiàn)場(chǎng)承包單位的統(tǒng)一安排，認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)程，認(rèn)真執(zhí)行文明施工的相關(guān)規(guī)定。在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防的相關(guān)條令，導(dǎo)致發(fā)生質(zhì)量、安全事故或火災(zāi)事故，全部事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。
十、質(zhì)量維保
1、乙方接到甲方維修通知后，一個(gè)工作日內(nèi)必須維修完畢，并達(dá)到使用功能。
2、在維保期內(nèi)，乙方必須有專人對(duì)本項(xiàng)目負(fù)責(zé)，定期與甲方溝通，同時(shí)保證通訊暢通，令雙方能及時(shí)取得聯(lián)系。因通信不暢或推諉，甲方將視為放棄維保責(zé)任。甲方有權(quán)自行解決維修，并按所需相關(guān)費(fèi)用雙倍自質(zhì)保金中扣除，質(zhì)保金不足部分乙方負(fù)責(zé)自行補(bǔ)足。
3、乙方進(jìn)場(chǎng)維保時(shí)所用原材料及設(shè)備必須與原采用材料、設(shè)備相符。對(duì)同一個(gè)質(zhì)量事故不能重復(fù)發(fā)生，如同一問題維修二次以上(含2次)，甲方視乙方為責(zé)任心不強(qiáng)、技術(shù)不過關(guān)而自行解決，費(fèi)用按上述第2項(xiàng)的辦法進(jìn)行扣除。
十一、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)施工用水、電源，費(fèi)用由乙方自理。
2、乙方在合同簽訂后向甲方、監(jiān)理方提供相關(guān)的有效資質(zhì)證件。
3、乙方必須向甲方、監(jiān)理方提供施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)保體系及相關(guān)資料。
4、乙方必須按照設(shè)計(jì)要求、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求進(jìn)行施工，不得擅自變更圖紙，如擅自改動(dòng)所造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方提出的工程洽商記錄必須經(jīng)甲方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方簽字確認(rèn)后方可組織施工，否則后果自負(fù)，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方予以賠償。
6、乙方對(duì)消防電氣線路、消防給水管隱蔽工程必須進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并做好隱蔽驗(yàn)收記錄，以及相關(guān)測(cè)試記錄。消防系統(tǒng)未經(jīng)消防主管部門驗(yàn)收前，乙方應(yīng)對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)。消防系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，乙方必須履行自己的職責(zé)向甲方提供與工程相關(guān)的全部備檔資料及使用說(shuō)明書。
7、工程竣工驗(yàn)收合格后未正式移交甲方前，乙方應(yīng)妥善保護(hù)好本標(biāo)段的所有系統(tǒng)及設(shè)備工程，如造成損壞乙方負(fù)責(zé)賠償。
8、乙方為甲方無(wú)條件培訓(xùn)維修人員，直至能獨(dú)立操作為止。
十二、違約責(zé)任及賠償
1、乙方未按合同工期交付，每延誤一天，乙方向甲方賠付工程總造價(jià)2的違約金。
2、工程未達(dá)到合格要求，經(jīng)消防主管部門驗(yàn)收未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)給甲方造成的一切損失，同時(shí)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工至合格并通過消防驗(yàn)收。
3、乙方必須在竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)將工程相關(guān)資料交付甲方，否則每延誤一天，須向甲方交付工程造價(jià)2的違約金。
十三、爭(zhēng)議解決
本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成雙方都又向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V的權(quán)力。
十四、其他約定
1、本合同書一式四份，甲乙雙方各兩份。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)說(shuō)明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
4、本合同簽訂之后，任何一方不得以任何理由違約，如有一方違約，違約方承擔(dān)由此造成的全部損失及責(zé)任。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，消防安全保衛(wèi)任務(wù)日趨繁重，消防警力不足的突出矛盾，已成為制約消防工作發(fā)展的重要因素。遵循“現(xiàn)役為主，多種力量，多策并舉，綜合治理”的建設(shè)發(fā)展思路，目前，全省各州、市、縣都相應(yīng)招聘了合同制消防員來(lái)充實(shí)消防力量。如何使這支具有雙重身分的，既是戰(zhàn)斗員，更是“合同工”；既是兵，更是“合同兵”；既要實(shí)行“全軍事化”管理，更是要實(shí)行“準(zhǔn)軍事化”管理的合同制消防隊(duì)伍迅速發(fā)揮作用、形成戰(zhàn)斗力，結(jié)合工作實(shí)際，筆者談一些不成熟的看法，供大家參考。
一、當(dāng)前合同制消防隊(duì)伍存在的共性問題
1、合同制消防員應(yīng)聘的目的不正確
合同制消防隊(duì)是消防體系中的一個(gè)重要組成部分，是擔(dān)負(fù)消防安全保衛(wèi)任務(wù)的戰(zhàn)斗隊(duì)伍，是維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、保障人民安居樂業(yè)的守護(hù)神，要求應(yīng)聘人員具有較高的政治思想素質(zhì)和高尚的道德品質(zhì)，熱愛消防工作，把消防作為自己人生的一個(gè)事業(yè)來(lái)追求。而從當(dāng)前應(yīng)聘入隊(duì)的合同制消防員的目的、動(dòng)機(jī)來(lái)看：有的是來(lái)消防隊(duì)過渡的，有的是來(lái)消防隊(duì)打工的，有的是來(lái)消防隊(duì)鍛煉的，還有的抱著好奇的心情加入進(jìn)來(lái)的等等，在應(yīng)聘前對(duì)消防工作的目的、消防隊(duì)的性質(zhì)、任務(wù)、消防隊(duì)的管理要求根本不了解，應(yīng)聘之后，發(fā)現(xiàn)消防工作與其個(gè)人的追求相差較大，不愿意接受軍事化管理，造成隊(duì)員流動(dòng)性較大，隊(duì)伍管理比較困難。
2、合同制消防員個(gè)人素質(zhì)不高
文化素質(zhì)不高。目前招聘的合同制消防員的文化程度主要為初中、高中文化，要想將這些人培訓(xùn)成合格的消防隊(duì)員，能夠掌握消防業(yè)務(wù)知識(shí)、熟練操作各種消防器材，很快就能投入到滅火救援戰(zhàn)斗中，實(shí)非易事。
思想素質(zhì)不高。消防事業(yè)作為一個(gè)公益性事業(yè)，所從事的滅火救災(zāi)、搶險(xiǎn)救援工作對(duì)社會(huì)、對(duì)人民來(lái)說(shuō)，消防隊(duì)員就是消防安全的守護(hù)神，對(duì)社會(huì)、對(duì)人民要有愛心，要視人民為父母，想人民之所想、急人民之所急，要能夠把消防當(dāng)作自己的事業(yè)來(lái)追求，這樣才能主動(dòng)去工作，而從目前的合同制消防員的思想狀況來(lái)看，還達(dá)不到這樣水平和高度。
身體素質(zhì)不強(qiáng)。作為消防一線的滅火救援人員，要有良好的體能，才能從事消防滅火救援這樣的高強(qiáng)度、長(zhǎng)時(shí)間的工作，同時(shí)滅火救援行動(dòng)自身具有其科學(xué)性，業(yè)務(wù)要求相當(dāng)高，不是一般人換一身消防服裝就能勝任的，從社會(huì)直接招聘的合同制消防員必須要長(zhǎng)時(shí)間的業(yè)務(wù)、體能訓(xùn)練才能真正勝任消防滅火救援行動(dòng)，這一時(shí)間可能是半年，也可能達(dá)一年，有的人可能一直學(xué)不會(huì)，成為多余的無(wú)用之人。目前，新成立的合同制專職消防隊(duì)都依靠公安消防隊(duì)派骨干力量帶隊(duì)打操作，什么時(shí)候這樣的隊(duì)伍能夠獨(dú)立作戰(zhàn)還有待觀察。
3、合同制消防員隊(duì)伍不穩(wěn)定，管理困難
精神面貌不振奮。合同制消防隊(duì)員從社會(huì)進(jìn)入消防隊(duì)后，由于缺少對(duì)消防事業(yè)應(yīng)有的熱情，隨著時(shí)間的推移，消防工作的神秘感消失后，工作、訓(xùn)練的積極性逐漸減退，其精神面貌也逐漸變得萎靡不振，尤其是一些來(lái)自當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)的消防隊(duì)員，對(duì)其每月拿到手的工資不滿意，對(duì)今后長(zhǎng)期的前途不看好，工作訓(xùn)練變得不主動(dòng)、不積極，并在整個(gè)隊(duì)伍中影響了一批人，甚至于一個(gè)隊(duì)伍中踏實(shí)能干的只有少數(shù)人、調(diào)皮搗蛋混日子的有一大半，整個(gè)隊(duì)伍的精神面貌不振奮，各項(xiàng)工作開展十分困難。
遵章守紀(jì)意識(shí)不強(qiáng)。目前，合同制消防隊(duì)都是由公安消防隊(duì)按照消防部隊(duì)的要求，實(shí)行準(zhǔn)軍事化管理。從理論上來(lái)說(shuō)，實(shí)行準(zhǔn)軍事化管理有助于業(yè)務(wù)理論的學(xué)習(xí)和水平的提高、有助于隊(duì)伍的管理、更有助于滅火救援行動(dòng)的開展，而實(shí)際上，合同制消防員從社會(huì)走進(jìn)消防隊(duì)后，并沒有把自已看作是軍人（實(shí)際上也確實(shí)不是）。對(duì)軍事化管理不滿意，對(duì)部隊(duì)的條令條例和管理規(guī)定看成是對(duì)個(gè)人過分的要求，尤其在對(duì)其外出自由的限制、節(jié)假日休息的限制上，抵觸情緒較大，個(gè)別人甚至與管理人員對(duì)著干，給正常隊(duì)伍管理造成了很壞的影響。
4、自動(dòng)離職現(xiàn)象相當(dāng)普遍。作為合同制消防員，他們和現(xiàn)役部隊(duì)的消防員一樣從事著同樣的搶險(xiǎn)救援、滅火執(zhí)勤任務(wù)。而作為現(xiàn)役部隊(duì)的消防戰(zhàn)斗員，過年過節(jié)有福利發(fā)，平時(shí)有榮譽(yù)可爭(zhēng)、有入黨考學(xué)之取。合同制消防員將自身與其相比，難免會(huì)產(chǎn)生一種不平衡的心理：為什么我們?cè)谕瑯迎h(huán)境下從事同樣的工作，取得的報(bào)酬就不一樣呢？面對(duì)工作的現(xiàn)實(shí)，自然而然在心底里面就有著不一樣的感覺，并逐漸可能就會(huì)是“做一天和尚撞一天鐘”，沒有干勁，同工不同酬矛盾突出。同時(shí)，合同制消防隊(duì)員與用人單位之間是依靠用工合同來(lái)相互制約的，與社會(huì)一般企業(yè)招聘工人一樣，只要單位給出的待遇工人認(rèn)可，工作環(huán)境工人滿意，工人就會(huì)長(zhǎng)期干下去，否則工人就會(huì)隨時(shí)跳槽，另謀高就，這種事情在企業(yè)十分普遍，合同制消防隊(duì)也不例外，合同制消防隊(duì)員招聘到后，一旦認(rèn)為消防隊(duì)的待遇不滿意、工作環(huán)境不稱心，就會(huì)自動(dòng)離職，你想留也留不住。
二、合同制消防隊(duì)伍存在諸多問題的根源
1、機(jī)制和體制度不健全。主要是沒有建立完善的合同制隊(duì)伍的招收、使用、管理、激勵(lì)、獎(jiǎng)懲和保障制度及長(zhǎng)效機(jī)制，造成合同制隊(duì)員的素質(zhì)良莠不齊，思想起伏不定，工作態(tài)度不一，給合同制隊(duì)伍的管理造成困難，影響合同制隊(duì)員的思想穩(wěn)定及工作勁頭，易造成合同制隊(duì)員的流失；
2、管理教育方法單一化。合同制隊(duì)伍成立時(shí)間短，沒有形成相對(duì)穩(wěn)定的管理教育體系，多數(shù)合同隊(duì)還運(yùn)用著現(xiàn)役部隊(duì)的管理方法，現(xiàn)役干部對(duì)合同制隊(duì)伍的成長(zhǎng)與發(fā)展估計(jì)不足，管理教育方法也不能完全適應(yīng)合同制隊(duì)伍，是合同制隊(duì)員的整體素質(zhì)得不到全面的提高的主要原因。在思想教育上，干部也不能把合同制隊(duì)員與現(xiàn)役戰(zhàn)士一視同仁，輕視他們發(fā)揮的作用，遇到合同制隊(duì)員思想存在問題時(shí)，不能及時(shí)給予正確的引導(dǎo)，這使隊(duì)員的積極性極易受到挫傷。
3、合同制消防員思想波動(dòng)大，對(duì)部隊(duì)生活不適應(yīng)。有的隊(duì)員在沒有進(jìn)入專職隊(duì)以前，思想上沒有一個(gè)明確的定位。對(duì)消防部隊(duì)及部隊(duì)生活了解不多，進(jìn)入部隊(duì)后才知道是軍事化管理，所以一時(shí)難以適應(yīng)部隊(duì)的生活。部隊(duì)的生活是集體生活，大家生活在一起，隊(duì)員之間相互接觸較多，這就要求合同制消防員要有集體觀念、合作意識(shí)、和睦相處的能力。而現(xiàn)在的年青人一般都是獨(dú)生子，從小沒有吃過苦，沒有受過太多的約束，對(duì)獨(dú)立的生活不適應(yīng)，而部隊(duì)要求獨(dú)立生活的能力要求的較高，生活上必須要學(xué)會(huì)自理。而處于這種年齡段的人一般都是家中的獨(dú)苗，生活起居一般都由父母承包，獨(dú)立生活能力較弱，加之消防部隊(duì)緊張有序的生活秩序，受軍事化管理的約束，每天起床、吃飯、睡覺都安排的緊緊有序。而合同制隊(duì)員畢竟都是從當(dāng)?shù)卣髡龠^來(lái)的，在來(lái)隊(duì)之前，有的是剛畢業(yè)的學(xué)生、有的是一些待業(yè)青年，有一定的社會(huì)閱歷，對(duì)以往的生活環(huán)境相對(duì)比較寬松，沒有受過太大的約束，對(duì)部隊(duì)條令條例要有較長(zhǎng)時(shí)間的適應(yīng)期，還有一些是退伍軍人，雖然對(duì)于部隊(duì)的條令條例和一些規(guī)章制度比那些沒有在部隊(duì)呆過的要強(qiáng)，但畢竟從部隊(duì)出來(lái)后與社會(huì)接觸有較長(zhǎng)一段時(shí)間，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)和閱歷都比較豐富，再次接受部隊(duì)嚴(yán)格的軍事化管理，心中不免會(huì)產(chǎn)生失落感，從而導(dǎo)致合同制隊(duì)伍不穩(wěn)定。
4、福利、待遇相對(duì)較低，對(duì)福利、待遇的期望值班較高。目前，各地合同制消防員的征招工作都由本地進(jìn)行，由于受到當(dāng)?shù)丨h(huán)境、人情關(guān)系等影響，征招的標(biāo)準(zhǔn)和要求會(huì)有一定程度的放松，家門口的“隊(duì)員”多，而大多都是有過社會(huì)閱歷的。一方面對(duì)部隊(duì)有一定的新鮮感和神秘感，想通過應(yīng)聘合同制消防員來(lái)變換一下工作環(huán)境。另一方面把部隊(duì)當(dāng)作一塊跳板，想通過應(yīng)聘合同制消防員后學(xué)一兩門技術(shù)今后好重新?lián)駱I(yè)，甚至把這份待遇與社會(huì)上他們所接觸的待遇相比較，覺得還是有保障的，抱著一份好奇的心態(tài)受聘。因而他們一旦融入部隊(duì)后，發(fā)現(xiàn)實(shí)際得到的要比應(yīng)聘時(shí)想象的少，與現(xiàn)役人員的福利待遇相比有更大差別，他們心中會(huì)產(chǎn)生失落感，加之安全保障機(jī)制欠缺，醫(yī)療保障制度不健全，由于消防是高危險(xiǎn)的職業(yè)，不僅在滅火救援中容易引發(fā)事故，即使在作好安全防護(hù)的前提下，也擔(dān)心在一些社會(huì)救助和外出訓(xùn)練中發(fā)生安全事故。如：合同制消防員在參加滅火救援和社會(huì)救助中發(fā)生傷亡事故。目前，國(guó)家并未作出具體的補(bǔ)償措施，所以，當(dāng)前合同制消防員在參加滅火救援和社會(huì)救助中普遍存在萎縮心態(tài)，從而影響到專職隊(duì)伍的穩(wěn)定。
5、對(duì)執(zhí)勤備戰(zhàn)的意識(shí)不強(qiáng)。合同制消防員負(fù)有基層消防戰(zhàn)士基本相同的任務(wù)，許多隊(duì)員初來(lái)部隊(duì)，除了對(duì)部隊(duì)的各項(xiàng)管理制度不太熟悉外，凡涉及到消防滅火或訓(xùn)練等方面時(shí)就會(huì)出現(xiàn)很多不足，一是24小時(shí)戰(zhàn)備值班意識(shí)不強(qiáng)，有些隊(duì)員來(lái)部隊(duì)之前在單位是8小時(shí)上班制，習(xí)慣了這樣的工作規(guī)律，認(rèn)為8小時(shí)以后就可以回家，心里根本沒有24小時(shí)執(zhí)勤戰(zhàn)備意識(shí)，二是訓(xùn)練熱情不高，成績(jī)的好壞對(duì)它們來(lái)講沒有什么關(guān)系，不可能像現(xiàn)役軍人那樣得到榮譽(yù)、培訓(xùn)駕駛、入黨和改造士官等，它們心里每天總想的是自己利益，從而造成了隊(duì)員訓(xùn)練熱情不高，甚至出現(xiàn)了“練為看”、“走過場(chǎng)”、出工不出力等現(xiàn)象。三是火場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不足，消防隊(duì)員不僅要有較好的身體素質(zhì)還要有豐富的理論知識(shí)和較強(qiáng)的心理承受能力。在滅火條件下，各種危險(xiǎn)因素的刺激都會(huì)造成人員心理緊張、恐懼、急躁等一系列不良反應(yīng)，再加上很多隊(duì)員都是第一次親身經(jīng)歷滅火現(xiàn)場(chǎng)，不知所措是難免的。面對(duì)困難束手無(wú)策，反應(yīng)遲鈍，不能作出正確判斷和選擇，面對(duì)危險(xiǎn)驚慌失措，不能控制自己的思維和行動(dòng)。
三、如何解決合同制消防員隊(duì)伍中存在的問題
1、強(qiáng)化思想教育，提高奉獻(xiàn)意識(shí)。首先從提高合同制消防員的思想認(rèn)識(shí)著手，強(qiáng)化思想教育，要他們真正地認(rèn)識(shí)到“合同制消防”職業(yè)的特殊性，引導(dǎo)他們樹立正確的職業(yè)素質(zhì)、職業(yè)道德，把他們真正地帶進(jìn)我們的部隊(duì)中來(lái)。對(duì)此，我們可以從以下幾方面做起：一是在日常管理教育過程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)他們進(jìn)行宗旨意識(shí)、職業(yè)道德教育。多開展交心、談心活動(dòng)，結(jié)合部隊(duì)開展執(zhí)法為民教育和革命人生觀教育，以身邊的人和事引導(dǎo)其樹立正確的世界觀、人生觀和社會(huì)主義榮辱觀，使其牢固樹立全心全意為人民服務(wù)的信念；二是要對(duì)隊(duì)員當(dāng)中存在的各種思想進(jìn)行分析，及時(shí)掌握隊(duì)員需要什么，要做什么，正視并解決在他們思想上存在的問題，樹立民主意識(shí)，加強(qiáng)隊(duì)員與隊(duì)員之間的溝通，隊(duì)員與干部之間的溝通，尤其是與現(xiàn)役戰(zhàn)士之間的溝通，增進(jìn)團(tuán)結(jié)，互敬互助；三是要認(rèn)真組織他們學(xué)習(xí)《勞動(dòng)法》、《合同法》以及部隊(duì)條令條例和規(guī)章制度，使其明確自己的權(quán)利和義務(wù)，增強(qiáng)遵紀(jì)守法的自覺性；針對(duì)合同制消防員打工掙錢、講求實(shí)惠的觀念，深入開展為人民服務(wù)宗旨教育和“我為消防添光彩”活動(dòng)，增強(qiáng)了合同制消防員投身消防、獻(xiàn)身消防的光榮感和使命感。
2、加強(qiáng)消防技術(shù)培訓(xùn)，提升隊(duì)伍的戰(zhàn)斗力。要依據(jù)《公安消防部隊(duì)執(zhí)勤業(yè)務(wù)訓(xùn)練大綱》，從難、從嚴(yán)、從實(shí)戰(zhàn)需要出發(fā)，在抓好合同制消防員隊(duì)伍崗前培訓(xùn)的基礎(chǔ)上，建立完善合同制消防員崗位訓(xùn)練、分業(yè)訓(xùn)練和業(yè)務(wù)考核等機(jī)制，認(rèn)真抓好合同制消防員的滅火救援理論學(xué)習(xí)、典型戰(zhàn)例分析研究，廣泛開展大練兵演示活動(dòng)，開展消防經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)，使其掌握各類火災(zāi)撲救和其它災(zāi)害事故處置的程序，車輛器材實(shí)用性能以及個(gè)人防護(hù)裝備操作使用等，促進(jìn)了合同制消防員戰(zhàn)術(shù)水平的不斷提高。同時(shí)，要針對(duì)個(gè)別素質(zhì)弱、工作經(jīng)驗(yàn)少或在其他部隊(duì)服役的隊(duì)員的個(gè)人情況，量身制訂訓(xùn)練計(jì)劃和訓(xùn)練內(nèi)容，盡早促使其早日具備能擔(dān)負(fù)起參加執(zhí)勤備戰(zhàn)、滅火救援工作的本領(lǐng)，不斷增強(qiáng)其實(shí)戰(zhàn)能力。
3、完善管理制度，規(guī)范隊(duì)伍。一是相關(guān)部門應(yīng)盡快依據(jù)條令條例及相關(guān)法律法規(guī)，制定出權(quán)威的合同制消防員管理規(guī)定，建立健全合同制消防員值班執(zhí)勤、學(xué)習(xí)訓(xùn)練、一日生活、崗位考核等規(guī)章制度，使部隊(duì)對(duì)合同制消防員的管理有法可依。同時(shí)，要統(tǒng)一和規(guī)范的管理模式，要對(duì)合同制消防員的休假問題做出詳盡的規(guī)定，保證各單位能夠嚴(yán)格依“法”辦事，做到不違“法”，不降低標(biāo)準(zhǔn)。二是要人性化管理。對(duì)合同制消防員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰時(shí)一定要堅(jiān)持事實(shí)清楚、依據(jù)充分、平等處理的原則，同時(shí)要對(duì)其進(jìn)行必要的說(shuō)服教育，動(dòng)之以情曉之以理。三是要發(fā)揮合同制消防員班長(zhǎng)、骨干的管理作用。在平時(shí)的生活、勞動(dòng)、訓(xùn)練、工作、滅火救援中，管理者要善于觀察，發(fā)現(xiàn)人才，重點(diǎn)培養(yǎng)骨干力量，要把那些不怕苦、不怕累，工作積極性高，條令意識(shí)較強(qiáng)者提拔為班長(zhǎng)或副班長(zhǎng)使用，形成一個(gè)管理體系，以點(diǎn)帶面，以個(gè)體帶動(dòng)整個(gè)隊(duì)伍的建設(shè)。
承包人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠(chéng)信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1、工程名稱：_________
2、工程地點(diǎn)：_________
第二條 承包范圍：
_________
第三條 工程承包方式：_________
第四條 合同工期
開工日期：_________
竣工日期(工程經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格，并出具消防驗(yàn)收合格證的時(shí)間)：_________
第五條 工程造價(jià)、付款方式及價(jià)款調(diào)整
工程造價(jià)：_________
付款方式：_________
價(jià)款調(diào)整：_________
_________
第六條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家(行業(yè))的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收。
2、乙方所進(jìn)場(chǎng)的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證書，試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單，使用說(shuō)明，檢測(cè)、檢驗(yàn)報(bào)告和設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方或政府消防主管部門可以隨機(jī)抽檢原材料和設(shè)備，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行化驗(yàn)、檢測(cè)(化驗(yàn)、檢測(cè)的費(fèi)用由乙方承擔(dān))，不合格的材料、設(shè)備不允許進(jìn)場(chǎng)使用和安裝。
3、工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb50300-xx、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》gb50166-1992、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(xx年版)gb50261-1996、《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》gb50231-1998、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50303-xx、《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》j512-xx，及其他的國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
4、乙方交工前應(yīng)做48小時(shí)的試運(yùn)行試驗(yàn)。
第七條 安全施工
1、乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時(shí)，還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程安全文明管理辦法》。
2、乙方在施工過程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。
第八條 材料設(shè)備采購(gòu)
_________
第九條 質(zhì)量保修
1、本工程免費(fèi)質(zhì)量保修期限為_________年，終身維護(hù)保養(yǎng)。
2、乙方在接到甲方維修通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)處理。
3、在免費(fèi)保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的保修工作，定期與甲方溝通達(dá)到2次/月，以書面記錄材料為準(zhǔn)。同時(shí)，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時(shí)同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用并加收10%的勞務(wù)費(fèi)。
乙方聯(lián)系電話：_________ 乙方聯(lián)系人：_________
4、保修金支付方法
4.1 質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后，如無(wú)任何質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息付給乙方。
4.2 在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則視為授權(quán)甲方組織維修，并由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用和質(zhì)量責(zé)任，同時(shí)甲方加收維修費(fèi)用10%的勞務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足質(zhì)保金。
4.3 在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由于乙方原因，甲方無(wú)法同乙方取得聯(lián)系，按照上一款執(zhí)行。
4.4 出現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方是否與乙方指定的聯(lián)系人取得聯(lián)系及聯(lián)系時(shí)間以甲方聯(lián)系記錄為準(zhǔn)，維修項(xiàng)目及費(fèi)用以甲方、實(shí)際施工方雙方簽字的發(fā)票為準(zhǔn)。
4.5 乙方維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，必須按照甲方規(guī)定的時(shí)間、材料、工藝進(jìn)行維修，對(duì)同一問題重復(fù)維修兩次以上者(含兩次)，甲方有權(quán)視乙方為責(zé)任心不強(qiáng)，技術(shù)不過關(guān)而自行解決，費(fèi)用由質(zhì)保金中扣除。
4.6 免費(fèi)保修期結(jié)束后，乙方維修只收取材料成本費(fèi)，不收取工時(shí)費(fèi)等其他任何費(fèi)用;
第十條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
2、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。
3、乙方必須向甲方提施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)保服務(wù)措施等相關(guān)文件和資料，不得以任何理由隱瞞。
4、乙方負(fù)責(zé)消防工程的施工、安裝、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、與甲方指定的設(shè)計(jì)單位溝通等工作。
5、乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)或甲方提供的施工圖紙和甲方確認(rèn)的安裝方案、方法進(jìn)行施工、安裝，不得擅自改動(dòng)如有變更以書面的變更通知單為準(zhǔn)。
6、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可組織施工，否則后果自負(fù)，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)予以賠償。
7、乙方必須遵守防火設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動(dòng)及時(shí)向甲方報(bào)告。
8、乙方對(duì)消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進(jìn)行過程檢驗(yàn)和最終檢驗(yàn)，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗(yàn)收之前，乙方應(yīng)對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)。消防驗(yàn)收合格后，乙方必須主動(dòng)向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報(bào)告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊(cè)等文件資料，切實(shí)履行交接手續(xù)并主動(dòng)做好工程的后期維護(hù)保養(yǎng)工作。
9、工程竣工驗(yàn)收合格后未移交甲方前，乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)工程，造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
10、乙方負(fù)責(zé)為甲方培訓(xùn)維護(hù)人員共計(jì)_________人，直至完全獨(dú)立操作為止。
第十一條 違約責(zé)任、索賠
1、甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的2‰的違約金。
2、工程未通過驗(yàn)收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工程本身質(zhì)量原因造成的除外。
3、工程如未按合同約定時(shí)間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價(jià)的2‰的違約金。
4、由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因，導(dǎo)致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事等，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
5、工程未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或未通過政府消防主管部門的驗(yàn)收，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)償返工直至通過消防驗(yàn)收。
6、乙方在工程竣工后七日內(nèi)將竣工資料及其他與工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價(jià)2‰的違約金。
第十二條 廉潔約定
甲方責(zé)任：
1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)規(guī)定。
2、甲方有責(zé)任對(duì)本單位人員進(jìn)行廉潔合作管理規(guī)定的教育。
3、甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方帶有娛樂性質(zhì)的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。
4、甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。
5、甲方人員如違反廉潔合作管理規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。
6、對(duì)于乙方舉報(bào)買甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解買甲方單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。
2、乙方不得邀請(qǐng)甲方人員參加帶有娛樂性的宴席，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。
3、乙方在合作期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給甲方審計(jì)部。
4、乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)乙方在合作期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。
5、乙方人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向甲方審計(jì)部舉報(bào);如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在以后合作過程中，在合同單價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利20%，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰，否則甲方有權(quán)扣除應(yīng)付乙方所有貨款，并終止本協(xié)議。
6、如因乙方單位及人員在合作期間賄賂甲方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止本協(xié)議的履行，并扣除所有應(yīng)付乙方貨款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的其他方面的責(zé)任。
甲方監(jiān)督電話：_________
第十三條 爭(zhēng)議的解決
本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定
1、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說(shuō)明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________???????乙方(公章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同經(jīng)辦人：_________ 合同經(jīng)辦人：_________
電 話：_________ 電 話：_________
傳 真：_________ 傳 真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳 號(hào)：_________ 帳 號(hào)：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
“兵役消防制”的局限
“很多國(guó)家的消防實(shí)行職業(yè)化運(yùn)作，如果你喜歡這個(gè)行業(yè)，就可以一直干下去，經(jīng)常可以看到一些消防隊(duì)員四五十歲了還照樣在一線干。這樣一來(lái)，消防經(jīng)驗(yàn)就得到了積累，一旦遇到突發(fā)事故，他們的應(yīng)變、指揮會(huì)更加科學(xué)。”中部某省消防總隊(duì)干部范偉稱。
與國(guó)外不同，我國(guó)實(shí)行的是“兵役消防制”，消防員是正在服役的軍人。由于“義務(wù)兵”的服役期為兩年，所以?shī)^戰(zhàn)在火災(zāi)一線的消防戰(zhàn)士大都是年輕人。
據(jù)某市消防支隊(duì)干部高峰介紹，新兵進(jìn)入消防隊(duì)后，會(huì)先接受一系列訓(xùn)練和培訓(xùn)，第一年并不參加火災(zāi)撲救，或值守在離火點(diǎn)遠(yuǎn)一點(diǎn)的崗位?！鞍凑照Ａ鞒虘?yīng)該是這樣的，但事實(shí)上卻很難做到一特別是每年秋冬季節(jié)，老兵退伍，新兵還沒到崗或剛?cè)腙?duì)，而這個(gè)時(shí)期又是火災(zāi)多發(fā)期?！?/p>
此次哈爾濱火災(zāi)事故中犧牲的消防戰(zhàn)士趙子龍，2014年9月入伍，從入隊(duì)到上火場(chǎng)，僅相隔4個(gè)月?！皩?shí)在沒辦法，我們也不愿意這樣，但人手實(shí)在是緊張?！备叻宸Q，他所在的地市有15個(gè)縣（市、區(qū)），500多萬(wàn)人口，但消防官兵才300多人，“往往一個(gè)縣就是由三四個(gè)士官帶著十幾個(gè)新兵娃娃去救火”。
消防官兵需要做的不只是救火。近年來(lái)，消防部隊(duì)職能不斷拓展，除傳統(tǒng)的防火滅火職能外，消防法賦予了消防部隊(duì)18項(xiàng)搶險(xiǎn)救援職能，人手不足的問題愈加凸顯。
由于實(shí)行兵役制，如果服役期滿后無(wú)法晉升為士官，好不容易積累起消防經(jīng)驗(yàn)的戰(zhàn)士不得不退伍?！坝械南缿?zhàn)士服役期滿后，第三年轉(zhuǎn)成了士官，在我看來(lái)，到這個(gè)時(shí)候他才算剛?cè)腴T?！狈秱フf(shuō)。
消防干部的從業(yè)年齡也是有限制的。擔(dān)任排級(jí)職務(wù)的，最高年齡是30歲；擔(dān)任連級(jí)職務(wù)的，最高年齡是35歲；擔(dān)任營(yíng)級(jí)職務(wù)或者初級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)的，最高年齡是40歲。有著近20年消防工作經(jīng)驗(yàn)的范偉年近四十，“我也不知道自己能不能再晉升一級(jí)，如果不行就得離開這個(gè)隊(duì)伍了”。
“合同消防員”的弊端
為了彌補(bǔ)基層消防力量的不足，近年來(lái)，一些地方開始通過招收“合同消防員”的方式擴(kuò)充消防隊(duì)伍。合同消防員通常在接受兩個(gè)月的訓(xùn)練后，通過考試拿到三級(jí)戰(zhàn)斗員證書。他們實(shí)行與現(xiàn)役消防人員同樣的管理。合同到期后，根據(jù)現(xiàn)役消防人員的考核標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)人表現(xiàn)來(lái)決定是否繼續(xù)聘用。
但由于待遇低、工作管理嚴(yán)格、上升空間小等原因，合同消防員的流動(dòng)性非常大，往往剛熟悉業(yè)務(wù)技術(shù)就走了。2014年下半年，某省消防總隊(duì)面向社會(huì)公開招收了1000多名合同消防員，培訓(xùn)結(jié)束后就走了上百名。
消防力量的過快流動(dòng)意味著消防經(jīng)驗(yàn)的積累不足?；馂?zāi)現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜，需要極強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)變能力，經(jīng)驗(yàn)豐富才能有效減少傷亡事故。
職業(yè)化是未來(lái)趨勢(shì)
在現(xiàn)有體制下，基層消防隊(duì)面臨的難題還不只是人手的問題。
新華網(wǎng)2012年5月報(bào)道稱，山東菏澤“走出一條專職消防隊(duì)伍職業(yè)化發(fā)展的新路子”。所謂的“職業(yè)化”就是將過去的合同制消防員改為專職消防員。
合同消防員轉(zhuǎn)正涉及一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問題：錢從哪里來(lái)？我國(guó)消防經(jīng)費(fèi)中，中央財(cái)政只負(fù)責(zé)行政經(jīng)費(fèi)，車輛、裝備以及營(yíng)房等均由地方財(cái)政負(fù)責(zé)解決。
武警學(xué)院是我國(guó)專門培訓(xùn)消防指揮員的院校，該校一名教授受訪時(shí)稱：“在現(xiàn)有的體制下，要想完善消防建設(shè)，就得加大財(cái)政投入。還有一種辦法就是社會(huì)化，許多國(guó)家消防隊(duì)是市場(chǎng)化運(yùn)作，他們?yōu)槠髽I(yè)提供收費(fèi)的消防服務(wù)?！?/p>
“我們希望消防員能職業(yè)化，讓喜歡干這個(gè)行業(yè)的人能一直干下去。這樣，消防力量和經(jīng)驗(yàn)都能得到保存和積累。”范偉說(shuō)。
商鋪?zhàn)赓U合同履行催告函
致:XXXXXXXXXX
就與貴方于2018年6月簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）相關(guān)合同履行事宜，鄭重致函:
根據(jù)合同第二條、第三條、第四條第二款以及第十三條的約定，我方承租貴方位于武漢市硚口區(qū)XXXXXXXXXXX，建筑面積合計(jì)1280平方米商鋪。貴方需要就該承租面積提供相應(yīng)的消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收證明、消防驗(yàn)收合格意見書（以下合稱“消防資質(zhì)”）。
鑒于我單位承租該商鋪為教育用途，需要嚴(yán)格遵守教育主管部門關(guān)于設(shè)置培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)，即需要提供承租物業(yè)的消防資質(zhì)予以辦理辦學(xué)許可。但截至目前為止貴方依然未按照合同約定提供該消防資質(zhì)，已對(duì)我方繼續(xù)履行該租賃合同造成嚴(yán)重障礙，甚至造成我方面臨嚴(yán)重的法律風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)利。
現(xiàn)特至此函請(qǐng)貴方盡快全面履行合同義務(wù)，誠(chéng)望貴方在收到本函三日內(nèi)給予書面答復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作出明確說(shuō)明。否則我方將無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)并無(wú)法交付任何租賃相關(guān)費(fèi)用！
特此致函！
XXXXXXX
XX月XX日
【關(guān)鍵詞】監(jiān)理；工程消防；作用；質(zhì)量；問題
中圖分類號(hào)：TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
一、前言
建設(shè)工程消防質(zhì)量關(guān)乎建筑的安全，不僅與企業(yè)的生產(chǎn)息息相關(guān)更是和每一個(gè)公民的生命安全聯(lián)系緊密。因?yàn)橄蕾|(zhì)量不過關(guān)，導(dǎo)致的無(wú)數(shù)無(wú)辜生命的失去以及巨大經(jīng)濟(jì)損失的案例不計(jì)其數(shù)。而在保證建設(shè)工程消防質(zhì)量的工程中質(zhì)量監(jiān)理是就顯得尤為重要，建議監(jiān)理在建設(shè)工程消防質(zhì)量監(jiān)理管中的作用也成為我們研究的重要課題。
二、國(guó)內(nèi)外建設(shè)工程監(jiān)理現(xiàn)狀與發(fā)展
1、國(guó)外建設(shè)工程監(jiān)理現(xiàn)狀與發(fā)展
建設(shè)工程監(jiān)理在英、美等發(fā)達(dá)國(guó)家被稱作工程咨詢，是國(guó)際上普遍實(shí)行的工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)督管理制度。是指針對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)，社會(huì)化、專業(yè)化的工程建設(shè)監(jiān)理單位接收建設(shè)單位的委托和授權(quán)，根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同以及其他工程建設(shè)合同所進(jìn)行的，旨在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目的的微觀監(jiān)督管理活動(dòng)⑴。主要包括兩個(gè)方面的內(nèi)容：一是工程建設(shè)項(xiàng)目前期投資的咨詢服務(wù)，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究或技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，以判斷項(xiàng)目是否具有可行性或有一定的收益；二是項(xiàng)目實(shí)施階段的監(jiān)督服務(wù)，通過與業(yè)主簽訂合同，受業(yè)主委托，代表業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目管理并維護(hù)其利益。
2、國(guó)內(nèi)建設(shè)工程監(jiān)理現(xiàn)狀與發(fā)展
我國(guó)最早的建設(shè)工程監(jiān)理出現(xiàn)在1982年布魯革水電站建設(shè)，按照世界銀行的貸款要求，組建了一個(gè)獨(dú)立于“魯布革工程管理局”運(yùn)作的“工程師機(jī)構(gòu)”，該機(jī)構(gòu)由工程師代表、駐地工程師和檢測(cè)員依據(jù)國(guó)際合同管理方式組成，代表業(yè)主對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。此處的“工程師機(jī)構(gòu)”即為我國(guó)工程建設(shè)監(jiān)理的雛形。從1988年開始，我國(guó)正式開始推行監(jiān)理制，其發(fā)展過程大概可以分為三個(gè)階段：
1988-1993工程建設(shè)監(jiān)理試點(diǎn)階段。這階段，通過在各指定城市開展建設(shè)監(jiān)理試點(diǎn)以總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，以及驗(yàn)證監(jiān)理制度在我國(guó)的可實(shí)施性。
1993-1995工程建設(shè)監(jiān)理穩(wěn)步發(fā)展階段。這期間，建立制度在我國(guó)得到了較好的發(fā)展，節(jié)省了工程建設(shè)成本，為我國(guó)創(chuàng)造了巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
1996年到現(xiàn)在，工程建設(shè)監(jiān)理全面推行。在國(guó)家和政府部分的大力支持下，我國(guó)工程建設(shè)監(jiān)理制度逐漸走向法制化，得到了全面推廣和長(zhǎng)足發(fā)展。
三、監(jiān)理工作在消防質(zhì)量把關(guān)履行職責(zé)過程中存在的問題
1、合同中雖然明確了監(jiān)理單位在施工過程中消防質(zhì)量應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù),但是對(duì)合同的合法性、嚴(yán)密性缺乏認(rèn)真審查,往往出現(xiàn)形同虛設(shè),合同糾紛等因素,把合同糾紛控制在最低范圍內(nèi),以保證合同的全面履行,保證監(jiān)理工作的順利執(zhí)行。
2、監(jiān)理單位在認(rèn)識(shí)上仍不強(qiáng),仍然存在消防工作是消防機(jī)構(gòu)的事的思想,在消防施工單位資質(zhì)把關(guān)、消防產(chǎn)品和防火材料質(zhì)量進(jìn)場(chǎng)把關(guān)、消防設(shè)施的施工程序把關(guān)等方面存在得過且過的情況。
3、建設(shè)單位對(duì)施工單位承包商的各種具體要求并非都經(jīng)過監(jiān)理方,因
而降低了監(jiān)理方應(yīng)有的作用,而且使施工承包方在執(zhí)行過程中受到多頭管理,左右為難,無(wú)所適從,反面影響了工作的正常進(jìn)行。
四、消防監(jiān)理工作的基礎(chǔ)和必備手段
從大量工程建筑的火災(zāi)事故調(diào)查表明,不嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家消防技術(shù)法規(guī)和施工規(guī)范是造成工程質(zhì)量隱患和事故的重要原因。加強(qiáng)工程建筑消防標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施監(jiān)督,對(duì)保證消防工程質(zhì)量具有十分重要的意義。
消防施工和驗(yàn)收規(guī)范也分為高層建筑及建筑工程兩大部分。其中高層建筑一般按專業(yè)分為總平面布置和平面布置,火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),防火、防煙和建筑構(gòu)造,安全疏散和消防電梯,消防給水和自動(dòng)滅火系統(tǒng),通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)以及電氣電源等。建筑工程一般分為廠房、倉(cāng)庫(kù)、民用建筑和消防車道等。在實(shí)施監(jiān)理時(shí),對(duì)于以上各系統(tǒng)施工規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)定都應(yīng)根據(jù)所監(jiān)理的工程項(xiàng)目范圍,要針對(duì)性地參照有關(guān)國(guó)家消防規(guī)范進(jìn)行學(xué)習(xí)。如:在高層建筑施工中,防煙分區(qū)內(nèi)的排煙口距最遠(yuǎn)點(diǎn)的水平距離;排煙支管設(shè)置防火閥的條件;火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工中,對(duì)點(diǎn)型火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器及消防控制設(shè)備的安裝等都有嚴(yán)格的要求。在驗(yàn)收規(guī)范中,如對(duì)鹵代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等滅火系統(tǒng)的抽驗(yàn),應(yīng)在符合現(xiàn)行各系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范的條件下,按實(shí)際安裝數(shù)量的20%～30%抽驗(yàn),其控制功能,人工啟動(dòng)和緊急切斷試驗(yàn)1～3次。如果在施工中不掌握以上規(guī)定,一旦出現(xiàn)意想不到的火災(zāi)事故,分析事故原因和責(zé)任,監(jiān)理人員也是不能推諉的。因此,掌握消防施工及驗(yàn)收規(guī)范是每一個(gè)消防監(jiān)理人員必須具備的條件。
五、監(jiān)理工程師對(duì)施工過程消防質(zhì)量把關(guān)
1、把好消防設(shè)施施工單位資質(zhì)關(guān)。目前,市場(chǎng)上消防設(shè)施施工單位水平參差不齊,施工單位的資質(zhì)頒布以及施工單位的管理仍然說(shuō)法不一,沒有一個(gè)更為規(guī)范的程序,消防設(shè)施施工單位的承包資質(zhì)沒有明確規(guī)定,更多的是參照建設(shè)工程其他標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,因此監(jiān)理單位在消防設(shè)施施工單位資質(zhì)上一定要嚴(yán)把關(guān),防止弄虛作假,根據(jù)施工業(yè)績(jī)等合理把關(guān),掛靠單位一定要有該單位的合同和委托證明材料。
2、把好消防產(chǎn)品、防火材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)。消防產(chǎn)品、防火型材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的必須符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)場(chǎng)之前,依法實(shí)行強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的消防產(chǎn)品,必須提供具有法定資質(zhì)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性認(rèn)證證明材料,監(jiān)理單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)消防產(chǎn)品質(zhì)量有異議的可聯(lián)系當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督管理部門、工商行政管理部門、公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)消防產(chǎn)品進(jìn)行把關(guān)。
3、把好消防設(shè)施施工程序關(guān)。工程一旦準(zhǔn)備開工,監(jiān)理工程師首先審查消防設(shè)施施工單位的施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理是否有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),健全的質(zhì)量管理體系以及施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評(píng)定考核等制度,并督促施工單位落實(shí)到位。仔細(xì)審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案,檢查和審查工程材料、設(shè)備的質(zhì)量,杜絕質(zhì)量事故的隱患。針對(duì)工程的特點(diǎn)和合同中簽訂的質(zhì)量等級(jí),建設(shè)方的要求、施工單位的施工技術(shù)力量等情況,確定監(jiān)理方的監(jiān)控目標(biāo),制定監(jiān)理的各項(xiàng)工作制度、工作程序,做到施工質(zhì)量監(jiān)理工作有章可循,有法可依。
4、把好建設(shè)工程消防質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和公安部令第106號(hào)《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》的相關(guān)要求,依法應(yīng)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核和驗(yàn)收、備案審查抽查到的建設(shè)工程,監(jiān)理單位有義務(wù)配合公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)工程消防質(zhì)量驗(yàn)收,并提供相關(guān)資料記錄。對(duì)未納入審核驗(yàn)收行政許可、在備案審查又未被公安消防機(jī)構(gòu)抽查到的建設(shè)工程,監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)該建設(shè)工程消防質(zhì)量施工過程中的監(jiān)管負(fù)有主要責(zé)任。
七、結(jié)束語(yǔ)
建議監(jiān)理在建設(shè)工程消防質(zhì)量監(jiān)理管中有著重要的作用，在工程施工過程以及驗(yàn)收過程中監(jiān)理對(duì)于質(zhì)量的控制以及保障是尤為重要。同時(shí)，實(shí)際工作中除了要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定按章辦事之外更應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)嚴(yán)格要求。
參考文獻(xiàn)
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承租人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃物地點(diǎn)為：
二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì) 平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業(yè)。
四、租賃期限：共計(jì) 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣 元，第二年租金 元整。第三年租金 元整。
六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。
七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年 月 日一次性支付。
八、履約保證：
1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金 元整。期滿退場(chǎng) 日內(nèi)無(wú)息退還。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
九、違約責(zé)任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%。
2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。
3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
十一、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表： 代表：
2001年2月原告李某以25萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買一輛貨車，用于經(jīng)營(yíng)。2002年3月12日原告李某與被告某保險(xiǎn)公司簽訂一份機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)合同，根據(jù)合同約定，保險(xiǎn)車輛在使用過程中，因“碰撞、傾覆、火災(zāi)、爆炸”等原因造成車輛損失的，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償；保險(xiǎn)車輛因“自燃以及不明原因產(chǎn)生火災(zāi)”造成車輛損失的，保險(xiǎn)公司不負(fù)責(zé)賠償。合同簽訂后，原告李某按約繳納了保險(xiǎn)費(fèi)，合同有效期為一年，即自2002年3月13日至2003年3月12日止。
2003年1月3日原告李某的保險(xiǎn)車輛在某市場(chǎng)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，車輛被毀。火災(zāi)發(fā)生后，當(dāng)?shù)毓蚕啦块T在火災(zāi)原因認(rèn)定書中認(rèn)為“火災(zāi)原因不明”，原告李某不服，上級(jí)公安消防部門對(duì)火災(zāi)原因重新進(jìn)行認(rèn)定，最終決定認(rèn)為：“維持當(dāng)?shù)毓蚕啦块T的《火災(zāi)原因認(rèn)定書》認(rèn)定結(jié)論，即該火災(zāi)起火點(diǎn)位于北數(shù)第一輛車（原告被毀車輛）與第二輛車中間立柱東側(cè)地面上，起火原因不明”。原告李某持該認(rèn)定書向保險(xiǎn)公司索賠，被告某保險(xiǎn)公司認(rèn)為該火災(zāi)屬不明原因產(chǎn)生的火災(zāi)，按保險(xiǎn)合同的約定屬免賠責(zé)任，雙方發(fā)生糾紛，訴至法院。
「處理
對(duì)本案的處理產(chǎn)生二種截然不同的處理意見。
第一種意見，保險(xiǎn)公司不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
其主要理由為：原告的保險(xiǎn)車輛在市場(chǎng)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)當(dāng)?shù)毓蚕啦块T認(rèn)定為“火災(zāi)原因不明”，上一級(jí)公安消防部門維持了當(dāng)?shù)毓蚕啦块T作出的火災(zāi)原因認(rèn)定結(jié)論即起火原因不明。中國(guó)保監(jiān)委關(guān)于《機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款解釋》中規(guī)定，“不明原因產(chǎn)生火災(zāi)”是指公安消防部門的《火災(zāi)原因認(rèn)定書》中認(rèn)定的起火原因不明的火災(zāi)。根據(jù)原、被告雙方簽訂的保險(xiǎn)合同的約定，保險(xiǎn)車輛因“自燃以及不明原因產(chǎn)生火災(zāi)”造成的損失，屬保險(xiǎn)公司責(zé)任免除范圍。因此本案被告某保險(xiǎn)公司不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二種意見，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
其主要理由為：原告李某的保險(xiǎn)車輛在市場(chǎng)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)后，當(dāng)?shù)毓蚕啦块T出具的火災(zāi)原因認(rèn)定書對(duì)火災(zāi)原因認(rèn)定為“火災(zāi)原因不明”，而上一級(jí)公安消防部門在火災(zāi)原因重新認(rèn)定決定書中重新認(rèn)定為：“維持當(dāng)?shù)毓蚕啦块T作出的《火災(zāi)原因認(rèn)定書》認(rèn)定結(jié)論，即該火災(zāi)起火點(diǎn)位于北數(shù)第一輛車（原告被毀車輛）與第二輛車中間立柱東側(cè)地面上，起火原因不明”。從最終的火災(zāi)原因認(rèn)定書中可以看出，“火災(zāi)原因不明”是該火災(zāi)的起火點(diǎn)起火原因不明。
中國(guó)保監(jiān)委關(guān)于《機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款解釋》中規(guī)定：“火災(zāi)”：在時(shí)間或空間上失去控制的燃燒所造成的災(zāi)害，這里指車輛本身以外的火源以及基本險(xiǎn)第一條所列的保險(xiǎn)事故造成的燃燒導(dǎo)致保險(xiǎn)車輛的損失：“自燃以及不明原因產(chǎn)生火災(zāi)”是指保險(xiǎn)車輛發(fā)生自燃和保險(xiǎn)車輛因不明原因產(chǎn)生火災(zāi)而造成的損失，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償。從以上的規(guī)定中，我們不難看出，保險(xiǎn)車輛由于本身以外的火源造成保險(xiǎn)車輛損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，反之，如果保險(xiǎn)車輛發(fā)生自燃和保險(xiǎn)車輛本身因不明原因產(chǎn)生火災(zāi)而造成的損失，保險(xiǎn)公司是不承擔(dān)賠償責(zé)任的。結(jié)合本案實(shí)際情況綜合分析，原告車輛受損的原因是由于在二輛車之間有一個(gè)不明原因起火點(diǎn)起火，導(dǎo)致保險(xiǎn)車輛受損，而非保險(xiǎn)車輛本身因不明原因起火造成損失的。所以，根據(jù)原、被告雙方簽訂的車輛保險(xiǎn)合同的約定，本次事故是由于車輛本身以外的火源造成保險(xiǎn)車輛受損的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
筆者同意第二種意見。
為進(jìn)一步適應(yīng)區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的需要，提高多種形式消防隊(duì)伍建設(shè)水平和全區(qū)防控火災(zāi)能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《省消防條例》、《省政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)多種形式消防隊(duì)伍建設(shè)的意見》、《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市多種形式消防隊(duì)伍建設(shè)的意見》精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，對(duì)進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)多種形式消防隊(duì)伍建設(shè)提出如下意見：
一、明確目標(biāo)任務(wù)
（一）大力發(fā)展政府專職消防隊(duì)。“十二五”期間全區(qū)計(jì)劃征招職業(yè)消防員23人，對(duì)各鎮(zhèn)專職消防隊(duì)進(jìn)行升級(jí)改造成二級(jí)專職消防隊(duì)；積極開展將政府專職消防隊(duì)納入公益類事業(yè)單位試點(diǎn)建設(shè)，強(qiáng)化鄉(xiāng)鎮(zhèn)消防組織和志愿消防隊(duì)伍的管理，在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建立第二消防站。根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展在住宅小區(qū)達(dá)20萬(wàn)平方米的小區(qū)設(shè)立消防執(zhí)勤點(diǎn)，并統(tǒng)籌安排做好村（社區(qū)）志愿消防力量建設(shè)。
（二）強(qiáng)化企事業(yè)單位消防主體責(zé)任，大力發(fā)展其他形式消防隊(duì)伍。凡法律、法規(guī)明確要求建立專職消防隊(duì)的單位，必須依法建立專職消防隊(duì)，并報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收投入使用的單位專職消防隊(duì)不得擅自撤銷，對(duì)難以維持現(xiàn)狀的企業(yè)專職消防隊(duì)進(jìn)行資源整合，提高戰(zhàn)斗力。繼續(xù)鞏固發(fā)展鎮(zhèn)、村保安消防隊(duì)、志愿消防隊(duì)或者消防執(zhí)勤點(diǎn)，建設(shè)消防隊(duì)專用庫(kù)室和隊(duì)員生活用房，增配消防車輛、器材裝備和專兼職消防員。
二、規(guī)范建設(shè)管理
（一）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第二消防站的規(guī)劃選址、建筑標(biāo)準(zhǔn)和消防車輛、器材、消防人員防護(hù)裝備標(biāo)準(zhǔn)等按照國(guó)家《城市消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中相應(yīng)需求類別標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，專職消防隊(duì)員應(yīng)不少于20人。鎮(zhèn)級(jí)專職消防隊(duì)的規(guī)劃選址、建筑標(biāo)準(zhǔn)和消防裝備、消防人員防護(hù)裝備標(biāo)準(zhǔn)等按照《鄉(xiāng)鎮(zhèn)消防隊(duì)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行：一級(jí)消防隊(duì)配備3輛以上消防車、20人，二級(jí)消防隊(duì)配備2輛以上消防車、15人，三級(jí)消防隊(duì)配備1輛消防車、10人，并結(jié)合轄區(qū)情況選配相適應(yīng)的車輛。今后，各鎮(zhèn)新建的政府專職消防隊(duì)要經(jīng)省級(jí)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格，驗(yàn)收合格后省政府將給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。
（二）注重招收錄用。職業(yè)消防員和消防文員由區(qū)人民政府根據(jù)工作需要，面向社會(huì)公開聘用。具體由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)會(huì)同人力資源和社會(huì)保障部門按照招聘要求，公開招聘辦法，公開、公平、公正負(fù)責(zé)組織實(shí)施。由用人單位依法與職業(yè)消防員簽訂勞動(dòng)合同，同時(shí)用人單位可以將勞務(wù)派遣作為用工的補(bǔ)充形式。
（三）加強(qiáng)培訓(xùn)管理。加強(qiáng)人力資源管理，完善勞動(dòng)合同期限、勞動(dòng)報(bào)酬、績(jī)效考核、社會(huì)保險(xiǎn)、工時(shí)管理、休息休假、勞動(dòng)紀(jì)律、勞動(dòng)保護(hù)、職業(yè)培訓(xùn)等制度。加強(qiáng)法紀(jì)、職業(yè)道德教育和思想政治工作，建立健全崗前培訓(xùn)、晉級(jí)培訓(xùn)、專業(yè)培訓(xùn)、合成訓(xùn)練等職業(yè)培訓(xùn)制度。職業(yè)消防員應(yīng)當(dāng)參加相應(yīng)職業(yè)（工種）的職業(yè)技能鑒定，用人單位應(yīng)將消防職業(yè)技能等級(jí)作為消防員定級(jí)、晉級(jí)、任職、續(xù)聘，以及實(shí)施崗位等級(jí)工資制的主要依據(jù)。
（四）做好轉(zhuǎn)崗解聘工作。做好勞動(dòng)合同期滿的職業(yè)消防員離隊(duì)再就業(yè)工作，鼓勵(lì)和支持職業(yè)消防員參加各級(jí)、各類技能培訓(xùn)。對(duì)于具有相應(yīng)消防職業(yè)資格因合同期滿離隊(duì)的職業(yè)消防員，可作為社會(huì)消防從業(yè)人員優(yōu)先推薦從事企事業(yè)單位消防安全管理工作。
三、強(qiáng)化保障措施
（一）落實(shí)經(jīng)費(fèi)保障。各鎮(zhèn)人民政府要按照事權(quán)劃分原則，將包括征招的職業(yè)消防員經(jīng)費(fèi)在內(nèi)的消防業(yè)務(wù)費(fèi)納入年度鎮(zhèn)財(cái)政預(yù)算，并每年按照不低于10%遞增，切實(shí)予以保障。要將政府專職消防隊(duì)的營(yíng)房建設(shè)、消防裝備建設(shè)納入經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，與城鎮(zhèn)建設(shè)同步規(guī)劃、同步實(shí)施、協(xié)調(diào)發(fā)展。企事業(yè)單位要保證本單位專職消防隊(duì)所需經(jīng)費(fèi)。
（二）落實(shí)工資福利待遇。職業(yè)消防員的經(jīng)費(fèi)包括工資、津貼補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、社會(huì)保險(xiǎn)、傷殘撫恤金和被裝費(fèi)等。職業(yè)消防員人均工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工平均工資。村（社區(qū)）消防隊(duì)兼職志愿消防員享受工資、補(bǔ)貼、年終安全獎(jiǎng)等待遇，工資由各村（社區(qū)）統(tǒng)籌，鎮(zhèn)政府給予適當(dāng)補(bǔ)貼。各用人單位按規(guī)定為單位職工（合同制消防員）繳納基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育等社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。
（三）落實(shí)傷殘撫恤待遇。各鎮(zhèn)應(yīng)參照公安現(xiàn)役消防隊(duì)員建立完善的職業(yè)消防員傷殘撫恤標(biāo)準(zhǔn)，并為其投保人身意外傷害、大病醫(yī)療商業(yè)保險(xiǎn)，作為工傷保險(xiǎn)的補(bǔ)充。在業(yè)務(wù)訓(xùn)練、火災(zāi)撲救或應(yīng)急救援等活動(dòng)中因工受傷、致殘或者死亡的，按照《工傷保險(xiǎn)條例》和《軍人撫恤優(yōu)待條例》規(guī)定由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)和民政部門落實(shí)好有關(guān)撫恤優(yōu)待政策；符合革命烈士申報(bào)條件的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)按照規(guī)定予以申報(bào)。
（四）落實(shí)執(zhí)勤保障。將政府專職消防隊(duì)和企業(yè)專職消防隊(duì)的調(diào)度指揮納入城市“119”和公安機(jī)關(guān)“三臺(tái)合一”調(diào)度指揮體系同步建設(shè)，建立有線、無(wú)線調(diào)度指揮網(wǎng)絡(luò)。政府專職消防隊(duì)和企業(yè)專職消防隊(duì)的消防車（艇）按照特種車輛辦理牌照，安裝警示燈，設(shè)置專用標(biāo)志，免繳泊車（岸）費(fèi)。按照《收費(fèi)公路管理?xiàng)l例》，經(jīng)交通部門核定并批準(zhǔn)執(zhí)行滅火和應(yīng)急救援任務(wù)的消防車往返途中免繳車輛通行費(fèi)。政府專職消防隊(duì)和企業(yè)專職消防隊(duì)參加火災(zāi)撲救以及協(xié)助有關(guān)單位滅火救援的，不得收取任何費(fèi)用。企業(yè)專職消防隊(duì)和志愿消防隊(duì)參加撲救外單位火災(zāi)所損耗的燃料、滅火劑和消防裝備，由火災(zāi)發(fā)生地人民政府給予補(bǔ)償，跨地區(qū)的報(bào)請(qǐng)上一級(jí)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)核定并出具補(bǔ)償核定意見書。
一、招聘原則
貫徹德才兼?zhèn)浜汀肮_、公平、競(jìng)爭(zhēng)、擇優(yōu)”的原則，通過公開考試招聘。
二、招聘名額及崗位
政府專職消防員22 名
三、招聘條件
(一)政治審查：應(yīng)聘人員必須遵紀(jì)守法，身體健康，誠(chéng)實(shí)守信，遵守社會(huì)公德，無(wú)違法違紀(jì)等不良記錄。
(二)年齡及身體要求：年齡為18至35周歲之間，身高不低于160厘米，矯正視力不低于5.0，其他身體條件符合《公安機(jī)關(guān)錄用人民警察體檢項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)》。
(三)崗位要求：所有受聘人員必須遵紀(jì)守法，身體健康，誠(chéng)實(shí)守信，遵守社會(huì)公德，無(wú)違法違紀(jì)等不良記錄。退伍軍人優(yōu)先。
(四)工作職責(zé)：主要從事日常滅火、救援、執(zhí)勤、保衛(wèi)等工作。
四、招聘程序
報(bào)名資格審查考核心理測(cè)試公示聘用。資格審查貫穿招聘工作全過程，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)條件不符者，立即取消應(yīng)聘資格。
五、報(bào)名
1、報(bào)名時(shí)間：3月7日至3月16日(共10天)
2、報(bào)名方式：采取網(wǎng)上報(bào)名或現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。網(wǎng)上報(bào)名的請(qǐng)自行從附件下載“情況登記表”和“報(bào)名登記表”，認(rèn)真填寫完整相關(guān)信息，粘貼上本人一寸電子相片，統(tǒng)一發(fā)至[email protected]郵箱?，F(xiàn)場(chǎng)報(bào)名請(qǐng)自行至贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公安消防大隊(duì)(金潭大道與緯一路交叉路口，勁嘉山與城旁)填寫表格報(bào)名。
六、考核
1、體能測(cè)試
1500米跑、仰臥起坐、跳繩。成績(jī)?nèi)?個(gè)項(xiàng)目平均分，總分100分。
2、筆試
考題范圍為：消防基本知識(shí)、應(yīng)急維穩(wěn)知識(shí)等，筆試滿分100分。
地點(diǎn)：區(qū)公安消防大隊(duì)四樓中隊(duì)學(xué)習(xí)室。
3、面試
采取結(jié)構(gòu)化面試的方式進(jìn)行。先進(jìn)行自我介紹2分鐘，再由考官提問3分鐘。主要測(cè)試應(yīng)試者的入警動(dòng)機(jī)、語(yǔ)言表達(dá)、舉止儀表、邏輯思維、組織協(xié)調(diào)、人際交往和應(yīng)變能力等，面試總分100分。
4、心理測(cè)試
心理測(cè)試采用入伍新兵心理測(cè)試系統(tǒng)。心理測(cè)試不合格的取消錄取資格。
5、考核時(shí)間：考核前兩天通知。
七、政審
按應(yīng)聘者體能測(cè)試、筆試成績(jī)的、面試成績(jī)的平均成績(jī)計(jì)算總成績(jī)，根據(jù)總成績(jī)排名，按招聘人數(shù)1:1的比例確定進(jìn)入政審和體檢名單。
按招兵條件進(jìn)行政審，政審不合格者將取消錄用資格，并依次按成績(jī)排名替補(bǔ)測(cè)試錄用。
八、公示
政審合格者確定為擬聘用人員并予以公示，公示期為考核后公示一周。在公示期內(nèi)如有異議經(jīng)查實(shí)不符合聘用，取消聘用資格，并依次按成績(jī)排名替補(bǔ)測(cè)試錄取。
九、培訓(xùn)
采取邊試用邊培訓(xùn)的方式，由贛州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公安消防大隊(duì)組織聘用人員培訓(xùn)，主要內(nèi)容為基本體能、崗位業(yè)務(wù)知識(shí)、部隊(duì)規(guī)章制度等。
十、聘用
公示期滿無(wú)異議者作為臨聘人員按有關(guān)規(guī)定辦理試用手續(xù)，試用期1個(gè)月，試用期滿經(jīng)考核合格的簽訂勞動(dòng)合同，不合格者取消聘用資格。
十一、工作時(shí)間及待遇
1、工資待遇由基本工資、績(jī)效工資組成，具體根據(jù)隊(duì)員執(zhí)勤時(shí)間以及崗位貢獻(xiàn)等相應(yīng)確定。試用期給予1800元生活費(fèi)，試用期結(jié)束簽訂勞動(dòng)合同后月工資不低于3000元，根據(jù)績(jī)效考評(píng)和出警勤務(wù)結(jié)算工資。隨著工齡增加及工作表現(xiàn)，將按《江西省合同制消防員管理規(guī)定》逐年提高待遇。
2、簽訂勞動(dòng)合同后，按有關(guān)規(guī)定辦理養(yǎng)老、醫(yī)療、意外等保險(xiǎn)。
3、免費(fèi)按部隊(duì)標(biāo)準(zhǔn)提供食宿(住宿僅提供集體宿舍)。
4、其余按照《江西省合同制消防員管理實(shí)施細(xì)則(試行)》及贛州市相關(guān)規(guī)定實(shí)施。
5、管理：原則上按照《江西省合同制消防員管理實(shí)施細(xì)則(試行)》實(shí)行軍事化管理。所有隊(duì)員無(wú)特殊情況實(shí)行輪崗執(zhí)勤，工作日工作時(shí)間全勤值班，其他時(shí)間按執(zhí)勤人員比例進(jìn)行夜間和周末輪休。特殊戰(zhàn)備時(shí)期全員值班。
政策咨詢電話：劉警官：18679769949
原標(biāo)題：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2018年政府專職消防員招聘公告
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關(guān)鍵詞：建筑消防設(shè)施；安裝；維護(hù)；保養(yǎng)；管理
中圖分類號(hào)：TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
隨著時(shí)代的發(fā)展和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，人口的增加導(dǎo)致建筑物的高度也隨之增加，而建筑物達(dá)到一定高度以后，就需要在其內(nèi)部安裝一個(gè)完善的消防設(shè)施系統(tǒng)，以應(yīng)對(duì)突發(fā)的火災(zāi)情況，防止高層建筑中的人員疏散不利。因此，建筑設(shè)計(jì)人員需要在建筑建筑的每一樓層都安裝自動(dòng)化的消防報(bào)警裝置。然而，部分建筑消防電氣不注意遵守國(guó)家和地方關(guān)于消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定，設(shè)置的具體制度也得不到有效落實(shí)；或是一些建筑只顧安裝消防器材和消防設(shè)備，而不去定期維護(hù)和檢修這些設(shè)備，造成消防設(shè)備年久失修，給建筑帶來(lái)安全隱患；部分建筑在管理方面存在漏洞，消防設(shè)備有人安裝沒人管理，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防報(bào)警裝置失靈，釀成嚴(yán)重的火災(zāi)事故。這些都是建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)中存在的具體問題，有待于我們認(rèn)真分析問題成因，并提出有針對(duì)性的解決措施。
一、消防電氣安裝工程在施工方面應(yīng)當(dāng)注意的問題
（一）嚴(yán)格保證圖紙正確
按照?qǐng)D紙施工，是對(duì)施工單位最基本的要求。然而，在消防電氣的實(shí)際安裝過程中，很多單位由于受到某種局限，致使施工所依據(jù)的文件材料專業(yè)化程度不強(qiáng)，甚至出現(xiàn)錯(cuò)誤，如果按照這樣的圖紙施工，就難以確保工程質(zhì)量。因此，專業(yè)負(fù)責(zé)消防安裝的企業(yè)，如果接手某項(xiàng)消防工程，首先應(yīng)當(dāng)發(fā)揮自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和專業(yè)優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)施工規(guī)范，提出施工設(shè)計(jì)方案，與設(shè)計(jì)單位相互配合，完善對(duì)于施工圖紙的設(shè)計(jì)方案。特別是應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)保證施工關(guān)鍵部位的圖紙正確，同時(shí)要利用本單位自身的工作經(jīng)驗(yàn)，評(píng)估消防電氣安裝工程系統(tǒng)是否安全可靠，運(yùn)行起來(lái)是否存在隱患等等。只有經(jīng)過完善之后的圖紙，才能作為施工的依據(jù)。
（二）提高施工人員素質(zhì)
消防電氣安裝工程是由具體的施工人員來(lái)完成的，如果工程的施工人員不具備良好的專業(yè)素質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，就會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量有瑕疵。因此，提高施工人員的素質(zhì)顯得尤為重要。尤其是專業(yè)施工的技術(shù)方面的負(fù)責(zé)人，更應(yīng)該精通關(guān)于消防電氣安裝的專業(yè)知識(shí)，并熟練掌握施工技術(shù)。提高消防電氣工程施工人員的素質(zhì)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的專業(yè)化培訓(xùn)，嚴(yán)格限制準(zhǔn)入資格，相關(guān)人員必須具備一定的資質(zhì)資格，才能夠進(jìn)入施工領(lǐng)域。具體來(lái)說(shuō)，要加強(qiáng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和其他施工人員對(duì)消防電氣設(shè)備整體安裝過程中技術(shù)要點(diǎn)的把握，對(duì)工程進(jìn)行全局把握和重點(diǎn)審查；要訓(xùn)練工程施工人員在各專業(yè)系統(tǒng)之間的有效銜接能力，以便施工人員在需要重新組織線路連接時(shí)，能夠做到符合相關(guān)系統(tǒng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，避免給以后的使用留下隱患；要培養(yǎng)施工人員的大局意識(shí)和全局觀念，確保他們能夠從大局著眼，制定詳細(xì)周密的系統(tǒng)施工規(guī)劃。
（三）完善科學(xué)管理措施
在消防電氣安裝工程的施工過程中，要加強(qiáng)對(duì)電氣安裝工程施工的專業(yè)技術(shù)管理，采取科學(xué)的技術(shù)手段進(jìn)行施工，保證消防控制系統(tǒng)能夠長(zhǎng)久穩(wěn)定地運(yùn)轉(zhuǎn)，不出故障。對(duì)于消防電氣線路的組織連接以及線路鋪設(shè)，是消防控制系統(tǒng)有效運(yùn)行的關(guān)鍵。因此，線路控制得是否恰到好處，是消防控制系統(tǒng)施工中需要解決的關(guān)鍵技術(shù)問題。當(dāng)火情發(fā)生時(shí)，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的電氣線路都處在十分危險(xiǎn)的狀態(tài)中，要想使這些線路能完成盡量長(zhǎng)時(shí)間的工作，施工人員在施工時(shí)就要認(rèn)真確定線路的走向、鋪設(shè)方位、鋪設(shè)方法等，努力做到線路之間間距合理、運(yùn)作協(xié)調(diào)。這就需要完善對(duì)消防電氣安裝工程的科學(xué)管理，合理組織線路鋪設(shè)，降低故障的發(fā)生幾率，為系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)提供可靠保證。
二、建筑消防電氣設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及管理的作用
（一）消防設(shè)施本身的作用
建筑內(nèi)的消防設(shè)施，是建筑內(nèi)部不可缺少的組成部分，在整個(gè)建筑系統(tǒng)中發(fā)揮著重要的作用。消防設(shè)施的內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，設(shè)備成本較高，后續(xù)的維護(hù)程序也比較繁瑣。但是，我們不能因?yàn)檫@些就低估了消防設(shè)施的存在意義。建筑內(nèi)部的消防設(shè)施，可以在緊急情況下保護(hù)建筑物內(nèi)的群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全。安裝消防設(shè)備的首要目的，就是保護(hù)建筑內(nèi)部人員的人身安全。一旦有火情發(fā)生，建筑內(nèi)部的人員可以在這些消防設(shè)施的幫助下，在第一時(shí)間獲知險(xiǎn)情，并果斷采取措施，進(jìn)行疏散或者自我救護(hù)，從而最大程度地減輕火情帶來(lái)的危害。
（二）維護(hù)保養(yǎng)管理措施的作用
要想讓消防設(shè)施在火情發(fā)生時(shí)及時(shí)發(fā)揮作用，并完善消防設(shè)備的功能，就要在日常工作中注意維護(hù)保養(yǎng)和嚴(yán)格管理消防設(shè)備。例如，某建筑消防電氣的日常管理維護(hù)工作就做得很到位，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防設(shè)備在最短時(shí)間內(nèi)發(fā)出警報(bào)聲音，相關(guān)工作人員利用現(xiàn)場(chǎng)的消防器械進(jìn)行滅火，有效降低了火情帶來(lái)的損失，保護(hù)了群眾安全。然而，仍然有部分建筑安全防范意識(shí)不足，對(duì)消防設(shè)備的維護(hù)管理工作重視程度不夠，平時(shí)不注意對(duì)建筑內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，也沒有一套可行的管理制度。在這樣的情況下，一旦事故發(fā)生，將會(huì)造成極為嚴(yán)重的后果。
三、建筑消防電氣設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及管理措施
（一）規(guī)范合同條款
在建筑消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)方面，國(guó)家專門出臺(tái)了相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。建筑在與特定委托單位簽訂委托合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同條款中體現(xiàn)出國(guó)家制定的技術(shù)指標(biāo)，以便規(guī)范消防設(shè)備的管理工作。要依照法定建筑消防設(shè)備的種類和安裝方式來(lái)確定合同的維護(hù)管理范圍，避免合同條款出現(xiàn)遺漏。另外，建筑與管理維護(hù)單位在合同中要明確雙方當(dāng)事人的責(zé)任，避免日后由于責(zé)任規(guī)定不明確而引發(fā)糾紛，給雙方帶來(lái)麻煩。至于消防設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)價(jià)格，國(guó)家還沒有出臺(tái)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，消防設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)價(jià)格多由建筑和相關(guān)單位根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。在消防器材的保修期限內(nèi)，工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的責(zé)任由具體施工方承擔(dān)，消防設(shè)備系統(tǒng)的保修維護(hù)合同一般從保修期限屆滿之后開始生效。
（二）落實(shí)監(jiān)管制度
很多建筑制定了體系較為完整、規(guī)定詳細(xì)的消防設(shè)備管理制度，規(guī)定了消防設(shè)備的定期維護(hù)和保養(yǎng)措施。但是，由于制度在具體的執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題，致使這套嚴(yán)密的制度沒有起到應(yīng)有的規(guī)范效果。因此，建筑在日常工作中，一定要注意建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)監(jiān)管制度的落實(shí)。具體來(lái)講，建筑的值班負(fù)責(zé)人要定時(shí)對(duì)消防設(shè)施系統(tǒng)的工作狀況進(jìn)行記錄，寫清設(shè)備故障原因和檢修狀況，并由技術(shù)工作人員核實(shí)簽字；技術(shù)人員要對(duì)消防設(shè)備的各種功能指標(biāo)進(jìn)行抽檢，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)向有關(guān)部門匯報(bào)，并協(xié)同有關(guān)部門采取處理措施；為了延長(zhǎng)消防器材的使用期限，工作人員還要注意對(duì)于系統(tǒng)的日常維護(hù)，采取適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)措施，并監(jiān)督各種規(guī)定措施的落實(shí)情況。
總結(jié)：
建筑消防電氣設(shè)施，在保護(hù)建筑內(nèi)部人員生命健康、保護(hù)建筑設(shè)施和其他財(cái)物安全方面起著十分重要的作用。然而，消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)管理卻經(jīng)常被人們忽略。事故往往來(lái)源于粗心大意，如果人們忽略了日常的消防設(shè)施維修管理工作，就容易制造安全隱患，損害人民群眾的切身利益。為此，建議各建筑定期開展建筑消防設(shè)施隱患排查工作，監(jiān)督相關(guān)制度的落實(shí)情況；設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)單位要切實(shí)轉(zhuǎn)變觀念，制定詳細(xì)的消防設(shè)施維護(hù)管理計(jì)劃，并協(xié)助各建筑做好消防設(shè)施的保護(hù)管理工作。
參考文獻(xiàn)：
[1]梁海斌.淺談建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)管理 [J].現(xiàn)代預(yù)防醫(yī)學(xué)，2009(01)
