時間：2022-07-18 22:18:04
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇法人代表證明書，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
法人代表身份證明書單位名稱:____________________________________
單位性質：__________________________________
地 址：_____________________________________
成立時間：________ 年__________ 月__________ 日
經營期限：
姓名：______ 性別：_______ 年齡：________ 職務：_______
系__________ 的法定代表人。
特此證明。
法定代表人的職責
法定代表人企業法定代表人在國家法律、法規以及企業章程規定的職權范圍內行使職權、履行義務，代表企業法人參加民事活動，對企業的生產經營和管理全面負責，并接受本企業全體成員和有關機關的監督。公司法定代表人可以委托他人代行職責。
公司法定代表人在委托他人代行職責時，應有書面委托。法律、法規規定必須由法定代表人行使的職責，不得委托他人代行。
公司法定代表人一般不得同時兼任另一公司法人的法定代表人。因特殊需要兼任的，只能在有隸屬關系或聯營、投資入股的企業兼任，并由企業主管部門或登記主管機關從嚴審核。
企業法人的法定代表人是代表企業行使職權的簽字人。法定代表人的簽字應向登記主管機關備案。法定代表人簽署的文件是代表企業法人的法律文書。
個人收入證明
茲有我公司員工___________，性別______，身份證號碼________________________，在我司工作______年，任職______________部門_____________(職位)，月收入為人民幣_________________元。
特此證明!
_____________________公司(加蓋公章)
__________年_____月_____日
個人收入證明
茲證明___________是我公司員工，性別______，身份證號碼_____________________________，在_________部門任____________職務。月收入___________元，一年總收入約為__________元。
特此證明!
本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。
_____________________公司(加蓋公章)
__________年_____月_____日
范文二：銀行貸款收入證明
銀行貸款收入證明
________________銀行：
_____________系我單位正式員工，年齡_____歲，婚姻狀況________，行政職務__________，學歷__________，職稱______________，月收入情況如下：
1、基本工資________________元;
2、獎金及福利(補貼)________________元;
3、其他收入________________元;
合計：________________元， 大寫___________________________________ 元。
特此證明!
出具人簽字：
出具人電話：
單位名稱(蓋章)
__________年_____月_____日
銀行貸款收入證明
______________銀行_________分行____________支行：
茲證明____________先生(女士)是我單位職工，工作年限_________年，在我單位工作年限__________年，職務為_________________ ，崗位為_______________，職稱為___________________。
身份證號碼為：___________________________________。
平均月收入為人民幣(大寫)____________________________元。
此證明僅供該職工申請_______________貸款或該職工為其他個人申請_______________貸款作第三方保證時使用。
單位(蓋章)：
__________年_____月_____日
收入及婚姻狀況證明
________________銀行：
茲因__________先生/女士(證件種類：________，證件號：_____________________)為我單位正式員工，現任___________職務(學歷：_________，職稱：____________)。該同志辦公聯系電話：_____________ ，家庭電話：_____________，移動電話：_________________。
該同志于______年____月____日至今在我單位工作，在我單位工作年限為_______年，現固定收入為(大寫)人民幣_________________元，其他年收入為(大寫)人民幣_________________元。
現婚姻狀況為：__________(已婚、未婚、離婚、喪偶)。
經核實上述情況真實無誤，我單位已完全知此證明所產生的法律效力，并對此證明的真實性承擔相應的法律責任。
______________________(單位公章)
負責人：_____________
_________年____月____日
備注：________________________________________________________
單位法人地址：_____________________________________郵編：_____________
人力資源或勞資管理部門聯系人：______________________ 電話：_____________
范文三：法人代表證明書
法人代表證明書
_______________________________：
茲證明___________同志(性別：______，年齡：_______，國籍：_______，民族：______，身份證件號碼：___________________________ )現任我單位__________(職務) ，為我單位法定代表人。
特此證明!
法人單位蓋章：
__________年_____月_____日
范文四： 實習證明
實習證明
茲證明___________(性別：______，身份證號碼：__________________________)在我單位從__________年____月_____日 到 __________年____月_____日在________________崗位實習。
現已通過實習。特此證明!
此致
敬禮!
_______________________________(加蓋單位公章)
__________年_____月_____日
大學生實習證明
________________________大學：
貴校__________系_________________專業_____________，于________年____月____日 至 _________年____月____日在我公司____________部門實習工作，各方面表現優秀。
特此證明!
_______________________________(加蓋單位公章)
__________年_____月_____日
范文五：解除勞動合同證明書
解除勞動合同證明
_____________ 系我單位員工，性別________ ，身份證號碼__________________________ ，_________年_____月起在我單位工作，已簽訂勞動合同。現因(請選擇如下其中一項打“√”)：
1、協商一致解除(由用人單位提出)
2、協商一致解除(由個人提出)
3、勞動者單方解除
4、勞動者試用期內解除
5、用人單位裁員
6、因用人單位違法，由勞動者提出解除(勞動合同法第38條規定)
7、因勞動者違法或嚴重違反用人單位依法制定的規章制度,由用人單位提出解除(勞動合同法第39條規定)
8、因勞動者非過失性原因,由用人單位提出解除 (勞動合同法40條規定)
9、其他：_____________________________________________________ (法律、行政法規規定的其他情形)
我單位決定從___________年_____月_____日起與該同志解除勞動合同。該同志解除勞動合同前十二個月平均工資為人民幣_______________元，依據有關勞動法律法規規定，我單位依法支付其經濟補償共計人民幣______________元，工資發至__________年_____月份，特此證明。
單位證明信格式說明： (1)單位證明信格式： 證明居中，二號黑色加粗字體 另起一行，姓名，性別，身份證號。在某年某月某日至某年某月某日期間，在我校任教，擔任某職，愛崗敬業，注重團隊合作精神，得到同事、家長和學生的好評。 另起一行，特此證明。 另起一行，右靠齊，校名 另起一行，右靠齊，年月日 蓋學校公章：壓年蓋月 。
(2)如何寫作證明信 證明信由以下幾部分組成。 第一部分，標題。“證明信”，寫在第—行正中位置。 第二部分，正文。開頭頂格寫送達機關名稱;接著寫要證實的具體事實，說明材料來源等。 第三部分，結束語。一般用“特此證明”。有的開頭沒寫送達機關名稱的，可用“此致XX單位”。 第四部分，落款。證明制發機關、日期，加蓋公章。 總的說來，證明信的寫作要實事求是，簡明扼要，要有明確的結論，用詞。
(3)范文 證明信 XXX大學： XXX同志1994年3月至1999年9月在我院工作，曾任基礎部主任。該同志工作認真負責，能以身作則，團結同志，成績突出，1995年、1996年兩次被評為我院先進工作者。 特此證明。 XX學院(蓋章) 2009年8月10日
范文一：個人收入證明
個人收入證明
茲有我公司員工___________，性別______，身份證號碼________________________，在我司工作______年，任職______________部門_____________(職位)，月收入為人民幣_________________元。
特此證明!
_____________________公司(加蓋公章)
__________年_____月_____日
個人收入證明
茲證明___________是我公司員工，性別______，身份證號碼_____________________________，在_________部門任____________職務。月收入___________元，一年總收入約為__________元。
特此證明!
本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。
_____________________公司(加蓋公章)
__________年_____月_____日
范文二：銀行貸款收入證明
銀行貸款收入證明 ________________銀行：
_____________系我單位正式員工，年齡_____歲，婚姻狀況________，行政職務__________，學歷__________，職稱______________，月收入情況如下：
1、基本工資________________元;
2、獎金及福利(補貼)________________元;
3、其他收入________________元;
合計：________________元， 大寫___________________________________ 元。
特此證明!
出具人簽字：
出具人電話：
單位名稱(蓋章)
__________年_____月_____日
銀行貸款收入證明 ______________銀行_________分行____________支行：
茲證明____________先生(女士)是我單位職工，工作年限_________年，在我單位工作年限__________年，職務為_________________ ，崗位為_______________，職稱為___________________。
身份證號碼為：___________________________________。
平均月收入為人民幣(大寫)____________________________元。
此證明僅供該職工申請_______________貸款或該職工為其他個人申請_______________貸款作第三方保證時使用。
單位(蓋章)：
__________年_____月_____日
收入及婚姻狀況證明 ________________銀行：
茲因__________先生/女士(證件種類：________，證件號：_____________________)為我單位正式員工，現任___________職務(學歷：_________，職稱：____________)。該同志辦公聯系電話：_____________ ，家庭電話：_____________，移動電話：_________________。
該同志于______年____月____日至今在我單位工作，在我單位工作年限為_______年，現固定收入為(大寫)人民幣_________________元，其他年收入為(大寫)人民幣_________________元。
現婚姻狀況為：__________(已婚、未婚、離婚、喪偶)。
經核實上述情況真實無誤，我單位已完全知此證明所產生的法律效力，并對此證明的真實性承擔相應的法律責任。
______________________(單位公章)
負責人：_____________
_________年____月____日
備注：________________________________________________________
單位法人地址：_____________________________________ 郵編：_____________
人力資源或勞資管理部門聯系人：______________________ 電話：_____________
范文三：法人代表證明書
法人代表證明書
_______________________________：
茲證明___________同志(性別：______，年齡：_______，國籍：_______，民族：______，身份證件號碼：___________________________ )現任我單位__________(職務) ，為我單位法定代表人。
特此證明!
法人單位蓋章：
__________年_____月_____日 范文四： 實習證明
實習證明
茲證明___________(性別：______，身份證號碼：__________________________)在我單位從__________年____月_____日 到 __________年____月_____日在________________崗位實習。
現已通過實習。特此證明!
此致
敬禮!
_______________________________(加蓋單位公章)
__________年_____月_____日
范文四：大學生實習證明
________________________大學：
貴校__________系_________________專業_____________，于________年____月____日 至 _________年____月____日在我公司____________部門實習工作，各方面表現優秀。
特此證明!
_______________________________(加蓋單位公章)
__________年_____月_____日
范文五：解除勞動合同證明書
解除勞動合同證明
_____________ 系我單位員工，性別________ ，身份證號碼__________________________ ，_________年_____月起在我單位工作，已簽訂勞動合同。現因(請選擇如下其中一項打“√”)：
1、協商一致解除(由用人單位提出) 2、協商一致解除(由個人提出)
3、勞動者單方解除
4、勞動者試用期內解除
5、用人單位裁員
6、因用人單位違法，由勞動者提出解除(勞動合同法第38條規定)
7、因勞動者違法或嚴重違反用人單位依法制定的規章制度,由用人單位提出解除(勞動合同法第39條規定)
8、因勞動者非過失性原因,由用人單位提出解除 (勞動合同法40條規定)
9、其他：_____________________________________________________ (法律、行政法規規定的其他情形)
我單位決定從___________年_____月_____日起與該同志解除勞動合同。該同志解除勞動合同前十二個月平均工資為人民幣_______________元，依據有關勞動法律法規規定，我單位依法支付其經濟補償共計人民幣______________元，工資發至__________年_____月份，特此證明。
用人單位(蓋章)
員工簽名：
__________年_____月_____日
__________年_____月_____日
終止勞動合同證明書
____________系我單位員工，性別__________，身份證號碼________________ ， __________年_____ 月參加工作， __________年_______月起在我單位工作，已簽訂勞動合同。現因(請選擇如下其中一項打“√”)：
1、勞動合同期滿;
2、勞動者開始享受基本養老保險待遇;
3、勞動者死亡或者失蹤;
4、用人單位破產;
5、用人單位停業(用人單位被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散);
6、其他：_______________________________________________________(法律、行政法規規定的其他情形)。
我單位決定從_________年_____月______日起與該同志終止勞動合同。該同志終止勞動合同前十二個月平均工資為 人民幣________________元，依據有關勞動法律法規規定，我單位依法支付其經濟補償共計人民幣____________元，工資發至___________年________月份，特此證明。
用人單位(蓋章)
員工簽名：
__________年_____月_____日
__________年_____月_____日
范文六：工作證明
工作證明
___________________________(單位名稱)：
______________同志，性別________，政治面貌___________，身份證號：_________________________________。于_________年____月____日至_________年____月____日在我公司___________部門從事_________________ 工作，工作積極，團結同事，遵紀守法，各方面表現優秀。我單位對本證明真實性負責。
特此證明
單位名稱： (蓋章)
__________年_____月_____日
范文七：學歷證明
學歷證明
編號：__________
茲有我校學生____________ ，性別______，于__________年_____月以________學歷進入我校____________專業學習，學制________年，畢業時間__________年_____月，學歷___________。
證書編號：________________________
身份證號：________________________
特此證明!
學校(系部)蓋章
__________年_____月_____日
畢業證丟失證明
編號：__________
學生 __________ 性別_______，__________年_____月至__________年_____月在本校________________專業學習，修完________科教學計劃規定的全部課程，成績合格。準予畢業。
證書編號：___________________________
身份證號：________________________。
特此證明!
經辦人：
電 話：
____________________________(院校名稱)
__________年_____月_____日 范文八：未婚證明
茲證明我單位______________，性別_______，___________年_____月______日出生，至___________年_____月______日止，
從未登記結婚。
離異后未再登記結婚。
喪偶后未再登記結婚。
我單位對所提供證明承擔相應的法律責任。
單位填寫人簽章：
單位組織(人事、保衛科)章
__________年_____月_____日
單位名稱：___________________________________
單位地址：___________________________________
聯系電話：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
范文十：公司證明信范文
公司證明信 ____________________ 公司：
茲有我單位職工___________(身份證號碼：_____________________ )前去貴公司領取__________________發來的貨物，請見信將貨物交給該同志帶回。
此致 敬禮!
（一）物業項目名稱： __住宅小區
（二）物業項目地點： __市__區__路3號
（三）物業項目概況: __住宅小區 系 __市__投資有限公司 投資建設的 商品房住宅小區 ，總占地面積 2.6 萬平方米，總建筑面積 7.5 萬平方米，其中，住宅 5.6 萬平方米，商業 0.__ 萬平方米；住宅共 4__0 套；本項目建筑容積率為 2.33 ，建筑覆蓋率為 27.5% ，綠化率為 46% 。
本物業項目其他概況。
（一） __住宅小區 項目物業管理及相關服務。
（二）預計接管日期： 20__ 年 __ 月。
（三）服務期限： 3 年。
（四）投標人資格要求：
1．物業管理資質必須為“二級資質”以上的公司 ；
2．具備一定的管理經驗和足夠的管理樓盤樣板（在____區最少有2個以 上（含2個）住宅小區樓盤管理經驗），具有長期合作的基礎和實力；
3. 必須達到招標文件要求的物業服務內容和要求。
4. 承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。
（一）資格審查方式
采用投標報名的方式。
1.報名時間：20__年__月7日至20__年__月12日（早上九點至下午六點）
2.報名地點為：
（1）__花園會所一樓：業委會辦公室。
3.報名需遞交資料：
1、工商局簽發的《工商營業執照》（經年審合格）正、副本復印件；
2、《組織機構代碼證書》（經年審合格）復印件；
3、稅務登記證復印件；
4、法人代表證明書原件及法人身份證復印件、法人代表授權委托書原件及受權人 身份證原件和復印件；
5、物業管理企業資質等級證書復印件；
6、ISO質量管理體系認證書復印件；
說明：①投標申請人提供以上資料均為一式1份，并按照上述順序裝訂，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶原件交招標人審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被謝絕。②投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格，并報請市主管部門依法查處。
投標申請人須按上述要求提供報名資料一套。投標申請人提供的以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂成冊，所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯系人姓名及聯系方式。上述資料有任何一項缺陷，招標人不予受理。
（二）不接受聯合體投標 。
（三）投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的相關費用。
（四）本招標文件所涉及的時間一律為北京時間。
（五）本招標公告由招標人負責解釋，招標人保留變更、修改本公告的權利。
（六）其他事項。
進入交易中心開展招投標工作，招標公告應提示：
1、投標員須通過刷企業信息卡及指紋認證進行報名；
2、提交復印件的報名資料須加蓋投標申請人公章；
3、未辦理企業信息卡的投標人，應提前辦理該卡后方可報名，辦理企業信息卡相關事項請詳見__，咨詢電話__。
招標人： __小區業主委員會
招標人地址： __市__區__路3號
聯系人：
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
甲、乙雙方一致同意按照下列條款簽訂本合同，并共同遵守執行。
第一條 甲方根據乙方要求，由乙方自行選定下列設備（見附表）。甲方同意融資支付設備價款及有關費用共計（人民幣大寫）_________萬元并租賃給乙方使用。融資實際發放以借據為憑（并作為本合同附件）。
第二條 雙方權利義務
1．租賃期間，甲方具有租賃物的所有權，乙方具有使用權，不經甲方同意，乙方不得將租賃物做任何形式的抵押、轉讓、轉租、分租、充做訴訟保金或抵償債務及其他任何侵害租賃物所有權的行為。
2．甲方有權隨時檢查租賃物的使用情況，乙方應為甲方提供工作方便。
3．對于租賃物的質量、性能、規格等與購買合同不符時概由乙方負責，甲方有改變融資金額及拒絕融資權力。
4．對于租賃物在租賃期內的維修、保養等費用均由乙方負擔。
5．租賃物如發生非自然損壞、滅失，甲方有向乙方索賠權利。
第三條 租賃期限
1．租賃期限：_________年。從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2．租賃手續費：按融資總額_________％計算，共計人民幣_________元。由乙方一次交付（納入租賃費總額分次交付）。
3．租金收取辦法：乙方在租賃期內應交租金總額人民幣（大寫）_________元。從_________年_________月_________日起，租金按季（月）收取，每次收租月份的_________日為收租日，由甲方以托收無承付結算方式收取，如逾期支付，自逾期之日起，甲方每日加收萬分之三的遲付金。
第四條 租賃期滿甲方出售租賃物時，乙方有優先購買權。
第五條 乙方自購進租賃物之日起，按不低于購置租賃物總價金額，以甲方為受益人向中國人民保險公司投保財產險。保險費由乙方負擔，保險單交甲方作為本合同附件。
如租賃物發生保險人的滅失或損害保險公司賠付的款項應直接劃歸甲方，抵作乙方尚未支付的租金。該賠款多于乙方應付租金的部分，甲方轉付給乙方；如該賠款少于乙方應付租金，不足部分由乙方及時如數補交甲方。如租賃物發生部分損害或滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限于更換或修復被損害或已滅失的部件，自發生至恢復使用時止，乙方仍應按合同規定向甲方支付租金。
第六條 _________同意作為本合同乙方的擔保人，承認并負責監督乙方恪守本合同規定的各項條款。如乙方不能履約，擔保人愿意無條件地承擔乙方未履行本合同規定義務的責任，甲方認為必要時，有權從擔保人在銀行的結算存款中扣收全部應由乙方支付的租金及其他款項。
第七條 甲、乙雙方如有一方不履行以上各項責任和義務，即視為違約，由違約方承擔對方因此而造成的一切損失。
第八條 本合同附件為：
1．租賃物財產轉讓證明書；
2．租金償付表；
3．租賃物購貨發票設備清單；
4．金融租賃借據。
第九條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商修訂。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法人代表（簽字）：_________法人代表（簽字）：_________
初始土地登記后,土地所有權、使用權及他項權利發生轉移、分割、合并、終止,登記的土地用途發生變更,土地所有者、使用者、他項權利者更改名稱或通訊地址的,除按規定辦理有關手續外,應及時辦理變更土地登記。
變更土地登記分為:
1.土地權屬變更登記
2.他項權利變更登記
3.更名登記
4.更址登記
5.土地用途變更登記
6.注銷登記
二、變更土地登記程序
變更土地登記的程序分為:
1.變更土地登記申請;
2.變更地籍調查;
3.審核;
4.注冊登記;
5.換發或者更改土地證書,核發他項權利證明書
三、變更土地登記申請
1.因土地征用、劃撥引起土地所有權、使用權變更的,土地所有者、使用者在土地征用、劃撥批準后三十日內,持土地征用、劃撥批準文件共同到土地管理部門申請土地權屬變更登記。
新建設項目用地的土地使用者,在土地征用、劃撥批準后先辦理預登記手續,待建設項目竣工驗收后三十日內,再正式申請土地權屬變更登記。
2.以出讓方式取得國有土地使用權的,土地使用權受讓人在繳付全部土地使用權出讓金后十五日內,持土地使用權出讓合同、出讓金繳付憑證向土地管理部門申請變更土地登記。
3.因國有土地使用權轉讓或因地上建筑物、附著物所有權轉讓引起國有土地使用權轉讓的,土地使用權轉讓人和受讓人在土地使用權轉讓合同簽訂后十五日內,持土地使用權轉讓合同共同到土地管理部門申請土地權屬變更登記。
土地使用權分割轉讓或因地上建筑物、附著物所有權分割轉讓涉及土地使用權分割轉讓的,須經土地管理部門批準后,再申請土地權屬變更登記。
4.因單位合并、分立、企業兼并等原因引起宗地合并或者分割的,有關各方在主管部門批準后三十日內,持批準文件及有關合同、協議共同向土地管理部門申請變更土地登記。
5.依法繼承土地使用權的,繼承人在合法繼承權確定后三十日內,持有關證明文件向土地管理部門申請土地權屬變更登記。
6.因處分抵押財產而取得國有土地使用權的,抵押人、抵押權人和新的土地使用權受讓人,在土地權利變更之日起十五日內,持土地使用權出讓或轉讓合同、抵押合同、處分抵押財產的證明資料共同到土地管理部門申請土地使用權抵押注銷登記和土地權屬變更登記。
7.交換、調整土地的,交換、調整土地的雙方在交換、調整協議批準后三十日內,持協議和批準文件共同到土地管理部門申請土地權屬變更登記。
8.出租國有土地使用權的,土地使用權出租人和承租人應在土地使用權租賃合同簽訂后十五日內,持土地使用權出讓或轉讓合同、土地使用權租賃合同共同向土地管理部門申請他項權利登記。
9.抵押國有土地使用權的,土地使用權抵押人和抵押權人,應在抵押合同簽訂后十五日內,持土地使用權出讓或轉讓合同、土地使用權抵押合同共同到土地管理部門申請他項權利登記。
一宗地多次抵押的，處分抵押財產時的償還順序以申請他項權利登記的時間順序為序。
10.因土地權屬變更引起他項權利轉移的,由土地所有者或土地使用者同他項權利者,在申請土地權屬變更的同時申請他項權利登記。
11.土地所有者、使用者、他項權利者更改名稱或通訊地址的,土地所有者、使用者、他項權利者在變更發生后三十日內,持有關證明資料向土地管理部門申請更名或更址登記。
12.登記的土地用途發生變更的,土地所有者、使用者在變更批準后三十日內,持有關批準文件向土地管理部門申請土地用途變更登記。
13.有下列情況之一,致使土地所有權、使用權或者他項權利終止的,土地所有者、使用者或他項權利者在土地權利終止后十五日內,持合同或者有關證明資料向土地管理部門申請注銷登記:
(1)依法收回土地使用權;
(2)土地使用權出讓期屆滿;
(3)因自然災害造成土地滅失;
(4)土地使用權抵押合同終止;
(5)土地使用權租賃合同終止。
逾期不申請注銷登記的,土地管理部門依法直接辦理注銷登記手續,并將注銷登記結果通知當事人及有關部門。
變更土地登記申請人在辦理變更土地登記申請時,除以上規定提交的資料外,還須提交下列資料:
1.變更土地登記申請書;
2.變更土地登記申請人的法人和法人代表證明、個人身份證明或者戶籍證明;
3.土地證書或者他項權利證明書；
4.地上建筑物、附著物權屬證明;
5.土地管理部門要求提交的其他資料。
四、變更地籍調查
變更地籍調查分權屬調查和地籍勘丈。各類變更土地登記均須進行權屬調查。因土地所有權、使用權分割、合并引起界址點、界址線變更或者國有土地使用權部分出租、抵押的,須在權屬調查基礎上進行地籍勘丈。
變更地籍調查按《城鎮地籍調查規程》、《日常地籍管理辦法〈農村部分〉(試行)》和〔1992〕國土〔籍〕字第46號文件的有關規定執行。
五、變更土地登記審核
土地管理部門根據變更土地登記申請人提交的資料和變更地籍調查結果對申請人資格、變更內容、變更依據進行審核。經審核符合規定要求的,由審核人員在變更土地登記審批表內填寫準予變更土地登記的依據、結果和審核人員姓名,并加蓋審核人員印章和土地管理部門公章。
土地權屬變更登記申請經土地管理部門審核,符合規定要求的,報人民政府批準后進行注冊登記。
其他類型的變更土地登記申請經土地管理部門審核,符合規定要求的,直接進行注冊登記。
六、注冊登記
(一)土地權屬變更的注冊登記
土地權屬變更的注冊登記須更換土地登記卡,其注冊登記按下列程序進行:
1.注銷宗地原土地登記卡;
在宗地原土地登記卡上進行注銷登記。除嚴格規定填寫有關欄目外,還應加蓋“注銷”印章。并在“備注”欄說明土地所有權或使用權去向,土地權屬變更涉及宗地分割的,注明分割后各宗地的宗地號。
2.建立宗地新土地登記卡；
在新土地登記卡上按初始土地登記的要求填寫各欄目。在“備注”欄注明原土地所有者、使用者。土地權屬變更涉及宗地分割的,注明原宗地號。將原土地登記卡附在新土地登記卡后面。宗地分割的,將宗地分割前原土地登記卡附在宗地е割后宗地號最小的宗地土地登記卡后。
國有土地使用權出讓、轉讓的注冊登記,除按上述規定登記的內容外,還應在土地登記卡“登記的其他內容、變更事項及依據”欄登記以下內容:
(1)宗地標定價;
(2)出讓或轉讓金額;
(3)出讓或轉讓期限及起止日期;
(4)轉讓宗地土地增值費繳付情況;
(5)其他約定條件。
(二)其他類型變更的注冊登記
土地權屬變更以外的其他類型變更的注冊登記按《土地登記規則》規定的要求在宗地原土地登記卡上進行。
國有土地使用權出租、抵押的注冊登記,除按上述規定登記的內容外,還應在土地登記卡“登記的其他內容、變更事項及依據”欄登記以下內容:
(1)承租人或抵押權人名稱、地址;
(2)出租或抵押面積;
(3)出租用途、期限及起止日期;
(4)租金及交納方式或抵押貸款金額及償還日期;
(5)宗地標定價;
(6)其他約定條件。
(三)其它
根據土地登記卡更改土地歸戶冊的相應內容。
七、換發或更改土地證書、核發他項權利證明書
(一)換發土地證書
土地權屬變更的,按下列程序更換土地證書:
1.注銷原土地所有者或使用者土地證書;
2.根據土地登記卡填寫新取得土地所有權、使用權的土地所有者、使用者的土地證書。土地證書按欄目規定的內容填寫,國有土地使用證在“備注”欄注明土地使用權的取得方式。
3.將土地證書發給土地所有者、使用者。
(二)更改土地證書
土地權屬變更以外的其他類型變更的,按以下程序更改土地證書:
1.在發生變更欄目內加蓋“變更”印章;
2.在“變更記事”欄注明變更的內容和日期,并由經辦人簽名蓋章同時加蓋土地管理部門公章。
3.將更改的土地證書發給土地所有者、使用者。
(三)核發他項權利證明書
他項權利登記只核發《土地使用權承租證明書》和《土地使用權抵押證明書》,其他類型的他項權利只辦理登記手續不發給他項權利證明書。《土地使用權承租證明書》發給土地使用權承租人,《土地使用權抵押證明書》發給土地使用權抵押權人。他項權利證明書根據土地登記卡填寫,證明書格式由各省、自治區、直轄市土地管理部門自行設計。《土地使用權承租證明書》須載明下列內容:
1.承租人名稱、地址;
2.出租人名稱、地址;
3.承租宗地的座落、地號、圖號;
4.承租宗地的面積、用途;
5.租賃期限及起止日期;
6.租金;
7.宗地標定價;
8.其他約定條件;
9.承租宗地的宗地圖。宗地部分出租的,應在宗地圖上標出出租部分的界線;
10.填發機關及發證日期。
《土地使用權抵押證明書》須載明下列內容:
1.抵押權人名稱、地址:
2.抵押人名稱、地址;
3.抵押宗地的座落、地號、圖號;
4.抵押面積;
5.抵押金額、期限;
6.宗地標定價;
7.其他約定條件;
8.抵押宗地的宗地圖。宗地部分抵押的,應在宗地圖上標出抵押部分的界線;
9.填發機關及發證日期。
八、變更土地登記費
變更土地登記申請人按規定交納變更土地登記費。在國家未作新規定之前,變更土地登記的收費辦法比照〔1990〕國土〔籍〕字第93號文件的有關規定執行。
乙方名稱：____________________________________
項目名稱：____________________________________
合同名稱：____________________________________
招標編號：___________
本合同于_____年_____月_____日，由_________（醫療機構名稱）為甲方，_________（投標企業名稱）為乙方，雙方根據______年______月______日_________醫療機構藥品集中招標結果，依據_________市______年醫療機構藥品集中招標采購《招標議價文件》要求，經甲、乙雙方協商，于______年______月______日，按以下條款和條件簽署，簽訂此項藥品購銷合同：
一、藥品名稱、規格、劑型、包裝、廠家及中標價：見附件（中標成交藥品目錄）
二、合同金額： 以實際發生金額結算。
三、技術資料：乙方應向甲方提供中標藥品品種的有關技術資料。
四、采購范圍、采購方式、交貨期、交貨地點及交貨方式：
采購范圍：甲方必須在自己定標產品中給相應的投標企業提交采購訂單。
采購方式：甲方必須通過_________招采平臺采購。
交貨期：乙方通過_________招采平臺接到甲方采購訂單后，在自己承諾的供貨時間內交付藥品。
交貨地點：______________________________________________________.交貨方式：現場驗收、網上記錄。
五、付款方式藥品到貨經雙方驗收合格后，由甲方在_________天內按合同總價付款給乙方。
六、質量保證乙方應按合同附件（中標成交藥品目錄）規定藥品的規格、劑型、包裝、生產廠家、中標價向甲方提供中標藥品。因藥品的質量發生問題的，乙方應負責免費更換或退貨。對于達不到使用要求者，經雙方協商，可按以下辦法處理：
（1）更換：由乙方承擔所發生的全部費用。
（2）貶值處理：由甲乙雙方協議定價。
（3）退貨處理：乙方應退還甲方支付的貨物款，同時應承擔該貨物的直接費用（運輸、保險、檢驗、貨款利息及銀行手續費等）
如在使用過程中發生質量問題，乙方在接到甲方通知后_________小時內到達甲方現場。
在質保期內，乙方應對貨物出現的質量及安全問題負責處理解決。
七、藥品驗收乙方交貨前應按出廠規定的檢驗方法，對產品做出檢驗。其記錄附在質量證明書內，作為甲方收貨驗收和使用的技術條件依據。但有關質量、規格、批號、產地、數量或重量的檢驗不應視為最終檢驗。乙方檢驗的結果應隨藥品交甲方。
八、違約責任甲方無正當理由拒收貨物的，甲方向乙方償付貨物款總值的百分之_________的違約金。甲方逾期驗收，或逾期支付貨物款的，甲方向乙方每日償付貨款總額萬分之五的滯納金。
乙方所交的藥品品種、規格、技術參數、質量不符合合同的規定標準的，甲方有權拒收貨物。
乙方在五個工作日內不能送貨到甲方時，乙方向甲方每日償付貨款應送貨款萬分之五的違約金。
九、不可抗力事件處理在執行合同期限內，任何一方因不可抗力事件所致不能履行合同，則合同履行期間可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。
不可抗力事件發生后，應立即通知對方及金藥商務網絡有限責任公司，并寄送有關權威機構出具的證明。
不可抗力事件延續_________天以上的，雙方應通過友好協商，并通過監督領導小組的審核后，確定是否繼續履行合同。
十、仲裁雙方在執行合同中所發生的一切爭議，應通過協商解決，如協商不成；按合同事先約定條款，向招標經辦方和監督領導小組提交仲裁或向合同簽訂地人民法院。
十一、合同生效及其它合同經雙方授權代表簽字并加蓋單位公章后生效。
乙方投標文件的內容及其澄清內容構成本合同不可分割的一部分，如果投標文件或澄清的內容與本合同條款不符，以本合同的條款為主。
合同執行中，如需修改和補充合同內容，由雙方協商，并在監督領導小組同意下，另簽署書面修改補充協議作為主合同不可分割的一部分。
本合同有效期為_____年（_____個月，合同_________未滿的藥品除外），從_____年____月____日至_____年_____月_____日。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，_________招采平臺一份。
甲方（蓋章）_____________
乙方（蓋章）______________
地址：_____________________
地址：______________________
法人代表（簽字）_________
法人代表（簽字）__________
委托人（簽字）_______
委托人（簽字）________
電話：_____________________
電話：______________________
電傳：_____________________
電傳：______________________
郵政編碼：_________________
郵政編碼：__________________
開戶銀行：_________________
開戶銀行：__________
________
帳號：_____________________
帳號：______________________
_________年______月______日
________年_______月_______日
簽訂地點：_________________
簽訂地點：__________________
名稱
QQ群號
司法考試交流群1【網校學員進】 146824317
文秘站司法考試2【新手進】 159771096
乙方名稱：____________________________________
項目名稱：____________________________________
合同名稱：____________________________________
招標編號：___________
本合同于_____年_____月_____日，由_________(醫療機構名稱)為甲方，_________(投標企業名稱)為乙方，雙方根據______年______月______日_________醫療機構藥品集中招標結果，依據_________市______年醫療機構藥品集中招標采購《招標議價文件》要求，經甲、乙雙方協商，于______年______月______日，按以下條款和條件簽署，簽訂此項藥品購銷合同：
一、藥品名稱、規格、劑型、包裝、廠家及中標價：見附件(中標成交藥品目錄)
二、合同金額： 以實際發生金額結算。
三、技術資料：乙方應向甲方提供中標藥品品種的有關技術資料。
四、采購范圍、采購方式、交貨期、交貨地點及交貨方式：
采購范圍：甲方必須在自己定標產品中給相應的投標企業提交采購訂單。
采購方式：甲方必須通過_________招采平臺采購。
交貨期：乙方通過_________招采平臺接到甲方采購訂單后，在自己承諾的供貨時間內交付藥品。
交貨地點：______________________________________________________。
交貨方式：現場驗收、網上記錄。
五、付款方式
藥品到貨經雙方驗收合格后，由甲方在_________天內按合同總價付款給乙方。
六、質量保證
乙方應按合同附件(中標成交藥品目錄)規定藥品的規格、劑型、包裝、生產廠家、中標價向甲方提供中標藥品。因藥品的質量發生問題的，乙方應負責免費更換或退貨。對于達不到使用要求者，經雙方協商，可按以下辦法處理：
(1)更換：由乙方承擔所發生的全部費用。
(2)貶值處理：由甲乙雙方協議定價。
(3)退貨處理：乙方應退還甲方支付的貨物款，同時應承擔該貨物的直接費用(運輸、保險、檢驗、貨款利息及銀行手續費等)。
如在使用過程中發生質量問題，乙方在接到甲方通知后_________小時內到達甲方現__BR> 在質保期內，乙方應對貨物出現的質量及安全問題負責處理解決。
七、藥品驗收
乙方交貨前應按出廠規定的檢驗方法，對產品做出檢驗。其記錄附在質量證明書內，作為甲方收貨驗收和使用的技術條件依據。但有關質量、規格、批號、產地、數量或重量的檢驗不應視為最終檢驗。乙方檢驗的結果應隨藥品交甲方。
八、違約責任
甲方無正當理由拒收貨物的，甲方向乙方償付貨物款總值的百分之_________的違約金。甲方逾期驗收，或逾期支付貨物款的，甲方向乙方每日償付貨款總額萬分之五的滯納金。
乙方所交的藥品品種、規格、技術參數、質量不符合合同的規定標準的，甲方有權拒收貨物。
乙方在五個工作日內不能送貨到甲方時，乙方向甲方每日償付貨款應送貨款萬分之五的違約金。
九、不可抗力事件處理
在執行合同期限內，任何一方因不可抗力事件所致不能履行合同，則合同履行期間可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。
不可抗力事件發生后，應立即通知對方及金藥商務網絡有限責任公司，并寄送有關權威機構出具的證明。
不可抗力事件延續_________天以上的，雙方應通過友好協商，并通過監督領導小組的審核后，確定是否繼續履行合同。
十、仲裁
雙方在執行合同中所發生的一切爭議，應通過協商解決，如協商不成;按合同事先約定條款，向招標經辦方和監督領導小組提交仲裁或向合同簽訂地人民法院。
十一、合同生效及其它
合同經雙方授權代表簽字并加蓋單位公章后生效。
乙方投標文件的內容及其澄清內容構成本合同不可分割的一部分，如果投標文件或澄清的內容與本合同條款不符，以本合同的條款為主。
合同執行中，如需修改和補充合同內容，由雙方協商，并在監督領導小組同意下，另簽署書面修改補充協議作為主合同不可分割的一部分。
本合同有效期為_____年(_____個月，合同_________未滿的藥品除外)，從_____年____月____日至_____年_____月_____日。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，_________招采平臺一份。
甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：______________
地址：_____________________ 地址：______________________
法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：__________
委托人(簽字)：_______ 委托人(簽字)：________
電話：_____________________ 電話：______________________
電傳：_____________________ 電傳：______________________
郵政編碼：_________________ 郵政編碼：__________________
開戶銀行：______________
___ 開戶銀行：__________________ 帳號：_____________________ 帳號：______________________
XXX國土資源局：
經認真審閱X國土資源公告[20XX] 號經開區城南街道群文村3、7、8、10、13、14社地塊的國有土地交易文件，明確知曉交易文件之條款,我們愿意遵守該交易文件的要求和規定，對交易文件內容和土地現狀無異議并全面接受。
我們申請參與該地塊競買，并授權___(身份證號：_________)為我方全權代表。
我們在提交本申請時，已在規定的期限內將履約保證金人民幣_伍佰壹拾肆萬元存入你單位指定的帳號。
我們承諾：如能競得，在簽訂有關成交確認書后，保證按時繳納有關費用，簽訂該地塊《國有土地使用權 出 讓合同》，否則，視我方違約，你方可取消我們的競得資格，全部保證金不予退回，并由我方承擔相應違約責任。
競買人(蓋章)____________
法定代表人(簽名)______
委托人______
地 址_________
聯系電話______
郵政編碼______
申請時間___年__月__日
-------
競買申請人(簽章)：__________________________
法定代表人：____________________ 身份證號：________________________
委托人：____________________ 身份證號：________________________
地 址：___________________________________________________
電 話：__________________________ 郵政編碼：______________
競買申請人(簽章)：__________________________
法定代表人：____________________ 身份證號：____________________
委托人：____________________ 身份證號：____________________
地 址： ___________________________________________________
電 話：__________________________ 郵政編碼：______________
填寫日期：____ 年__ 月__日
競買申請書二：競買申請書
_____國土資源管理局：
經認真審閱貴局土地使用權拍賣文件，并實地踏勘編號為__________________的地塊后，我們愿意遵守土地使用權拍賣文件的要求和規定，對《拍賣成交確認書》、《____________土地使用權出讓合同書》及《____________土地投資開發協議書》無異議，我們申請參加貴局于_____年___月____日______時整在____________舉行的上述土地使用權拍賣會并參與競買。
附：1.營業執照副本;
2.法定代表人證明書;
3.法人代表身份證影印件(競買人為個人的只須提供身份證影印件)。
我們愿意支付本次競買的履約保證金人民幣____________萬元(附支票/匯票)。
如能競買成交，我們保證即時與貴局簽訂《拍賣成交確認書》、《____________土地使用權出讓合同書》及《____________土地投資開發協議書》，并于______日內付清全部成交價。否則，履約保證金可由貴局沒收，并由我們承擔由此產生的法律責任。
競買人蓋章：____________競買人蓋章：________________
法定代表人簽名：________法定代表人簽名：____________
聯系人：________________聯系人：____________________
地 址：________________地 址：____________________
電 話：________________電 話：____________________
郵政編碼：______________郵政編碼：__________________
競買人蓋章：____________競買人蓋章：________________
法定代表人簽名：________法定代表人簽名：____________
聯系人：________________聯系人：____________________
地 址：________________地 址：____________________
電 話：________________電 話：____________________
郵政編碼：______________郵政編碼：__________________
申請書填寫日期：______年______月______日
競買申請書三：競買申請書
湖州市國土資源局：
經認真閱讀編號為號地塊的《拍賣文件》并實地踏勘出讓土地后，我方確認已充分、全面地了解擬出讓地塊的土地現狀。我方完全接受并愿意遵守你局國有建設用地使用權《拍賣文件》中的規定和要求，對你局關于該國有建設用地使用權出讓的所有文件及擬出讓地塊的土地交付條件均無異議。
我方現正式申請參加你局于年 月 日在湖州市招投標中心舉行的號地塊國有建設用地使用權拍賣(掛牌)出讓活動。
我方愿意按 《拍賣文件》規定，交納保證金人民幣萬元。
若能競得該地塊，我方保證按照國有建設用地使用權《拍賣文件》的規定和要求履行全部義務。
若我方在國有建設用地使用權拍賣(掛牌)出讓活動中，出現不能按期付款或有其他違約行為，我方愿意承擔全部法律責任，并賠償由此產生的損失。
特此申請和承諾。
附件：
申請人(蓋章)：
法定代表人或授權委托人(簽名)：
聯系人：電話：
關鍵詞：城鎮地籍管理信息系統; 建庫流程; 建庫方法
中圖分類號：P273 文獻標識碼：A 文章編號：
Study on building City Cadastre management system
Feng Zhang
(The basis surveying and mapping institute of Liaoning province, Liaoning Jinzhou 121003)
Abstract: This paper take a area as an example, discussing the method and workflow of building City Cadastre management system, which has some reference value.
Key Words: City Cadastre management system; building process; database construction
0．前言
隨著我國現代化地籍制度的建立和完善，管理系統的成熟度已經可以適應信息工程的要求。伴隨著信息化時代的到來，如何充分利用現代信息技術為科學管理服務，是新時期我國地籍管理工作的一個顯著特點和迫切要求。地籍管理信息化建設要滿足土地調查評價、政務管理和地籍信息的綜合應用三個應用層次的目標要求，這也是地籍管理信息化建設的核心內容。
城鎮地籍管理信息系統是利用計算機設備和信息技術，對城鎮區域范圍內的地籍圖形和宗地屬性數據進行建庫的基礎上開展城鎮地籍數據的存儲和查詢、土地登記和土地統計等工作的計算機管理。地籍管理信息系統的建立實現了城鎮土地利用的動態管理。
1．準備工作
本次城鎮地籍管理信息系統調查區范圍是某市的城區部分，調查覆蓋范圍100多平方公里。
1.1 控制測量
需要進行三等GPS網的布設及測量；一、二級導線的布設及測量；城區（地面點）及干路上的控制點的四等水準測量和其它地區（山地、樓頂、農村）的GPS擬合高程測量。
1.2 地籍調查
完成市區內地籍調查核實工作，此項工作由市國土局提供已經調查、發證的檔案資料。對發生變化的宗地重新調查；沒發生變化的宗地(界址線沒有變化，在原界址線上增加或減少界址點個數視為宗地沒有發生變化)只填地籍調查表，指界人不用簽字；沒有土地登記的要調查。
1.3地形圖修補測及地籍測量
在范圍內進行全面的調繪和對原有地形圖的精度檢測，對于地形發生變化及精度不滿足本次設計要求的部分，分別實施修測和補測， 并同時完成地籍部分的測量工作。
2．建立數據庫
2.1數據庫建立的流程
2.2 數據庫信息
2.2.1數據格式
地籍測量生產和地籍數據庫輸出的圖形文件可采用如下方式：
（1） 支持ESRI的SHP格式。每個圖層對應一個SHP文件，相關屬性紀錄在SHP文件中，擴展屬性表以.DBF表示，元數據支持文本(.txt)。SHP文件命名以對應屬性表命名(參見《城鎮地籍空間數據庫標準》表1)，以區塊文件輸出。
（2）支持國土資源部規定的VCT數據格式。
2.2.2系統平臺
外業數據采集應滿足城鎮地籍空間數據建庫相關標準要求；
內業數據建庫采用以ARCGIS為平臺的城鎮地籍管理系統。
2.3數據建庫的主要工作內容
（1）對地籍測量采集的空間矢量數據（包括地形、地籍數據）按照要求進行分層、編輯等處理。
（2）對數據進行相對關系、拓撲關系等處理，按照規定的面層，對每一個面層按照拓撲關系進行構面處理，如區劃，街道、街區、宗地（地塊）、地類等層。
（3）屬性錄入，對于外業采集軟件中不能錄入或不能轉入的各種屬性數據，按照規定進行錄入及鏈接。
（4）資料整理，按照規定對掃描資料內容進行掃描，并建立相應的對應關系,進行屬性入庫。
（5）在系統平臺上進行統計、面積匯總檢核及成果輸出等。
2.4建庫要求
2.4.1圖形數據建庫的要求
對于內業構面，按照一級控制一級的原則，在街道層，所有的街道及街道之間的道路構成具有嚴格拓撲關系的面；在街坊層，同一街道內所有的街坊與街道內的道路構成具有嚴格拓撲關系的各個面，面積之和應等于此街道的面積；在宗地層， 嚴格的拓撲關系，其面積之和應等于此街坊的面積；在地類層，同一宗地內不同地類以宗地為界線構成的面具有嚴格的拓撲關系，且面積之和等于該宗地面積。
2.4.2文檔數據庫建立的要求
每宗地應建立一份宗地檔案，將調查原始資料存入檔案中，設城鎮地籍調查資料專用檔案，即常規地籍檔案，指定專人保管查閱，并制定檔案管理制度。
為避免丟失和混淆，宗地檔案的全部內容存入電腦，建立數字地籍檔案。權源證件、地籍調查表、土地登記申請、土地登記審批表、紅線圖、法人身份證明、法人代表身份證明、宗地草圖等主要材料，掃描后存入電腦。其他地籍信息存入“地籍調查表數據庫”。
以地籍號為查詢索引，編排查詢快捷方法。
未定界、未確權或有糾紛宗地，按街道、街坊、宗地順序編排在各街坊中，不另設宗地檔案。
宗地檔案的內容包括：土地登記申請、土地登記審批表、權源材料、土地登記卡、法人代表身份證明書、指界委托書、土地登記收件單、指界通知書回執、共有使用權、他項權力調查表、地籍調查表、宗地草圖、宗地圖、宗地界址點坐標成果表。
宗地檔案的要求：歸檔材料必須齊全完整、字跡清楚、紙張良好，書寫材料必須用碳素墨水或藍黑墨水，嚴禁將圓珠筆或復寫紙書寫的材料歸檔。審查人員對宗地檔案中內容目錄作到分類清楚、編目完善、排列有序、查閱方便。每宗地檔案中有要調查員和審核人員意見，中心圍繞“權源合法、四至清楚、面積準確”三項原則簽署，有糾紛、有他項權力的和共用宗地要單獨說明，有疑議的問題要指出并提出意見。
2.5 建庫方法
（1）以街坊為單元，各外業組調查后繪制基本地籍圖分幅圖，包括面積平差和圖面整飾。各組繪制的分幅圖按圖幅結合表排序作為基礎成果資料集中保存。
（2）以調查區（街道）為單位，內業人員將分幅圖繪編，各地籍要素包括地籍號、地類號、界址點編號等繪到圖。行政界線、地類界線等各種跨圖幅界線，由內業人員統一匯編。
（3）按數據庫分類分別建庫，各庫為專項庫，不能互相參雜。各種注記、代碼按標準執行。例如：新設控制網資料應全部存檔，包括觀測資料、解算平差資料、坐標成果、點之記圖、控制網圖，按數據庫分類應存入“控制點坐標數據庫”。
3．結束語
某市的城鎮地籍管理信息系統已經投入使用，在運行中得到了普遍好評，根據用戶反饋的意見和建議還需要進一步完善。該項目成功的應用必將對土地管理尤其是城鎮地籍管理的科學化、信息化起到了推動和輔助作用。
參考文獻：
[1] 胡小華,駱昌鑫.地籍管理信息系統建設概述[J].國土資源信息化.2002,3.
一、投標方須知
1、AA公司XX項目的開發單位為XX有限公司，XX有限公司進行本項服務的合作招標，將與中標方簽署銷售策劃合作合同。
2、投標單位應認真研究全部的招標文件。如果投標單位的投標文件不能符合招標的要求，責任由投標單位自負。
注明：實質上不響應招標文件的投標文件將被XX有限公司拒絕。
3、此招標文件是投標單位編制投標書的重要依據，投標書及投標說明會議紀要是日后簽訂合同的重要依據。與中標單位的中標通知書同為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標單位予以重視。
4、投標單位在參加本服務招標活動中，必須由本企業的法人代表或法人代表委托人參加，不得委派其他人員參加，若有發現均按中途退標處理。
5、投標單位應按招標文件規定的日程安排，準時參加本項目的招標各項活動，并在投標時遞交應驗的法人代表或法人代表委托人的證明書、企業法人營業執照。如證件不符、不全者即取消投標資格，如缺席按中途退標處理。
6、投標單位對所獲資料、信息的正確性負全部責任。一旦中標，投標單位不得以任何藉口提出額外補償和服務內容減少等要求，若提出要求，招標單位不做任何考慮。
7、投標單位同意招標單位不一定要接受最低投標價的投標文件或收到的任何投標文件，也不會解釋選擇或否決任何投標的原因與理由。
二、項目概況
1.項目名稱：XX公司XX項目
2.項目概況：
包括項目位置、項目簡介、項目用地情況等資料
三、應標書要求：
可根據實際情況調整
1.請在熟悉理解所提供項目背景資料基礎上，結合市場的宏觀、微觀情況與深入的市場調查，并根據項目特點，為項目制定行之有效的市場策略及相對應執行方案，包括如下內容：
1.1對項目的區域總體情況、區域市場特點、競爭市場作詳細分析，建議以下內容：
1.1.1 項目區域總體分析
1.1.2 區域市場分析
1.1.3 競爭市場分析
1.2根據市場現時的供需狀況分析、未來的市場預測、本項目開發進度等因素，建議以下內容：
1.2.1 整體均價及整體銷售周期及支持條件
1.2.2 整體銷售分期方案及相應各期價格方案
1.2.3 最佳入市時機、最佳入市價格、最佳入市銷售形式
1.3項目細分市場發動方案，整體市場推廣方案，該方案應對各個銷售階段作策略性劃分，并能對市場鋪墊階段及入市階段之推廣方案進行深化。
1.4根據所擬定之市場策略，在對項目現在的設計方案、工程進度等內容了解的基礎上，提出進一步的工作配合建議。
1.5就項目商業配套策劃、銷售計劃經營（商圈及消費群分析、市場定位及業態規劃、招商及銷售方案、銷售價格及目標商家、啟動時間等），以及會所經營方式提出相應建議。
2 撰寫相應之市場調查報告，根據項目特點制定行之有效的市場調查方案，包括：
2.1支持在“第1點”所提出觀點的調查報告。
2.2對項目現在及未來競爭對手進行劃分，并制定相應之跟蹤調查工作制度。
2.3根據項目特點及分期銷售要求，制定有針對性的調查工作計劃（廣告效果評估、已購房業主置業動機調查等專題性調查）。
3 根據本項目特點，制定完善的銷售組織及管理方案，包括：
3.1介紹市場上相似規模項目或曾過類似的樓盤的銷售現場組織管理經驗。
3.2根據項目市場定位、目標客戶群定位制定（或選擇）銷售現場日常管理方案，包括：銷售隊伍的建議、銷售現場人事架構及相應崗位職責、工作制度、各項現場工作記錄、銷售流程組織等。
3.3制定與發展商的溝通方式，包括：日常工作匯報制度、資料管理及交接制度、銷售效果監測及評測制度。
3.4結合建議之項目開售方案，制定項目開售當日的銷售現場組織管理方案。
4 請把貴司近期和將要服務之房地產項目按區域在地圖上進行標注。
5 請介紹貴司負責項目主要工作人之工作經歷。
6 請介紹貴司就本項目所考慮的合作方式及相應收費標準。
7 其他貴司認為需要在本份應標書中說明的事項。
四、應標書形式：
可根據實際情況調整
1.請提供回標方案（A4圖冊）4冊及電子文檔一份；
2.請提供POWER POINT電子文檔一份。
五、時間安排及要求：
本次招標時間定為 個日歷日，具體安排如下：
1．發標時間： 年月日
2．情況熟悉： 年月日
3．發標會： 年月日
3.1“發標會”將邀請所有的競標單位同時出席。
3.2“發標會”將由發展商介紹項目背景、建設理念、開發構思等項目基本情況。
3.3請各競標單位自行安排時間到各項目現場進行參觀。
4．工作： 年月日－ 年月日
5．回標： 年月日
所有回標文件須按上述“第四條”要求于 年月日17：00前送抵廣州市AA公司房地產有限公司二沙島辦公室，逾期按棄權處理。
6、 競標提案會： 年月日
我司將應各競標單位要求分別組織各競標單位親臨我司進行專題提案。
7、 評標： 年月日－ 年月日
8、 開標： 年月日
9、 所有投標資料不論中標與否概不退回，各競標單位須對我司所提供的一切資料保密。
六、招標文件：
1、《邀請函》
2、《確認書》
3、《項目銷售策劃招標文件》
4、《項目簡介》
七、聯系方法：
本招標文件未提及或不詳之處請直接與我司聯系。
聯系人：辦公電話：
手機： email：
有限公司
年月 日
附：參考范例：
A、B、C、D項目
銷售策劃招標文件
A項目是由“AB公司”（AA公司地產與BB地產聯合組建）開發的住宅項目，B、C、D、是由“AA公司房地產有限公司”（AA公司地產集團下屬公司）獨立開發的住宅項目，為配合該4個項目的發展及銷售，特此邀請貴公司參與該項目的市場策劃和銷售競標。
現將有關具體要求說明如下：
一、項目名稱：
1．A
2．B
3．C
4．D
二、項目概況：
項目
AB公司•A
項目位置
項目簡介
項目用地情況
項目
AA公司•B
項目位置
項目簡介
項目用地情況
項目
AA公司•C
項目位置
項目簡介
項目用地情況
項目
AA公司•D
項目位置
項目簡介
項目用地情況
三、應標書要求：
1．A項目為必選項目，其他三項目貴司可根據自身情況選擇（B與C捆綁銷售統一考慮，D可以獨立考慮）投標，也可以統一綜合投標。
2．請在熟悉理解我司所提供項目背景資料基礎上，結合市場的宏觀、微觀情況與深入的市場調查，并根據項目特點，為項目首期制定行之有效的市場策略及相對應執行方案，包括如下內容（帶“*”內容為可選內容）：
2.1 對項目的區域總體情況、區域市場特點、競爭市場作詳細分析，建議以下內容：
2.1.1項目區域總體分析
2.1.2區域市場分析
2.1.3競爭市場分析
2.2根據市場現時的供需狀況分析、未來的市場預測、本項目開發進度等因素，建議以下內容：
2.2.1整體均價及整體銷售周期，并提出可支撐此售價及速度的各項條件；
2.2.2整體銷售分期方案及相應各分期價格方案；
2.2.3最佳入市時機、最佳入市價格、最佳入市銷售形式。
2.3在項目既定目標市場基礎上進行細致分析，并提出相應之細分市場發動方案，同時請制定整體市場推廣方案，該方案應對各個銷售階段作策略性劃分，并能對市場鋪墊階段及入市階段之推廣方案進行深化。
2.4請根據貴司所擬定之市場策略，在對項目現在的設計方案、工程進度等內容了解的基礎上，提出進一步的工作配合建議。
*3．撰寫相應之市場調查報告，根據項目特點制定行之有效的市場調查方案，包括：
3.1支持貴司在“第2點”所提出觀點的調查報告。
3.2對項目現在及未來的競爭對手進行劃分，并制定相應之跟蹤調查工作制度。
3.3根據項目特點及分期銷售要求，制定有針對性的調查工作計劃（廣告效果評估、已購房業主置業動機調查等專題性調查）。
*4．根據本項目特點，制定完善的銷售組織及管理方案，包括：
4.1介紹市場上相似規模項目或曾過類似的樓盤的銷售現場組織管理經驗。
4.2根據項目市場定位、目標客戶群定位制定（或選擇）銷售現場日常管理方案，包括：銷售隊伍的建議、銷售現場人事架構及相應崗位職責、工作制度、各項現場工作記錄、銷售流程組織等。
*4.3制定與發展商的溝通方式，包括：日常工作匯報制度、資料管理及交接制度、銷售效果監測及評測制度。
*4.4結合貴司建議之項目開售方案，制定項目開售當日的銷售現場組織管理方案。
5．請把貴司近期和將要服務之房地產項目按區域在地圖上進行標注。
6．請介紹貴司負責項目主要工作人之工作經歷。
7．請介紹貴司就本項目所考慮的合作方式及相應收費標準。
8．其他貴司認為需要在本份應標書中說明的事項。
9．應標書形式：
9.1請提供回標方案（A4圖冊）4冊及電子文檔一份；
9.2請提供POWER POINT電子文檔一份。
四、時間安排及要求：
本次招標時間定為10個日歷日，具體安排如下：
1．發標時間：2007年4月10日
2．情況熟悉：4月10日
3．發標會：4月10日14：30-17：00
3.1“發標會”將邀請所有的競標單位同時出席。
3.2“發標會”將由發展商介紹項目背景、建設理念、開發構思等項目基本情況。
3.3請各競標單位自行安排時間到各項目現場進行參觀。
4．工作：4月10日-4月19日
5．回標：4月19日
所有回標文件須按上述“第10點”要求于2007年4月19日17：00前送抵AA房地產有限公司XX辦公室，逾期按棄權處理。
10、競標提案會：4月20日
我司將應各競標單位要求分別組織各競標單位親臨我司進行專題提案。
11、評標：4月20日至4月24日
12、開標：4月24日
13、所有投標資料不論中標與否概不退回，各競標單位須對我司所提供的一切資料保密。
五、招標文件：
1、《A、B、C、D項目銷售策劃招標文件》
2、《A項目簡介》
3、《B項目簡介》
4、《C、D項目簡介》
六、聯系方法：
本招標文件未提及或不詳之處請直接與我司聯系。
聯系人：營銷客服部 公司電話：
手機： email：
深圳房屋租賃合同范本標準版
出租人(甲方) 證件類型及編號：
承租人(乙方) 證件類型及編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于南京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮)，建筑面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (房屋所有權證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱：
，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(是/ 否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在律師地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方 /乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(書面 / 口頭)續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計：人民幣 元整(?： )
支付方式：(現金/轉賬支票/銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期： ， ， .
(二)押金：人民幣 元整 (?： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、 .
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、 .
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
(五) .
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
委托人 ： 國籍：
聯系方式： 委托人：
聯系方式：
年 月 日 年 月 日
深圳房屋租賃合同辦理程序
一、單位房屋須提交
1、 產權證明[紅線圖、《建筑許可證》、購房合同等]復印件(驗原件)
2 、營業執照及有關證明文件復印件(驗原件)
3、 法定代表人證明書(原件)
4 、法定代表人身份證復印件(驗原件)
5、 委托下屬單位經營的房出租須提交房屋所有權人書面委托證明(原件)
二、私人房屋出租須提交
1、 產權證明[紅線圖、 《建筑許可證》、購房合同等]復印件(驗原件)
2、 房屋所有權人身份證復印件(驗原件)
3、 屬共有權房屋，需提供共有人身份證復印件(驗原件)，共有人同意出租的書面證明原件承租方
三、單位承租須提交
1、營業執照及有關證明文件復印件(驗原件)
2 、法定代表人證明書(原件)
3、法定代表人身份證復印件(驗原件)
4、委托他人辦理登記的需提交法人代表授權證明書及委托人的身份證復印件(驗原件)
四、個人承租須提交
