時間：2022-04-22 12:45:57
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇合同律師見證書，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
廣東律師見證工作細則最新版第一章 總則
第一條 為了加強律師見證業(yè)務(wù)工作的規(guī)范化管理，根據(jù)《中華人民共和國律師法》的規(guī)定，結(jié)合見證工作實務(wù)，特制定本細則。
第二條 律師見證是指律師應(yīng)客戶的申請，根據(jù)見證律師本人親身所見，以律師事務(wù)所的名義依法對具體的法律事實或法律行為的真實性、合法性進行證明的一種活動。
第三條 律師見證的時間應(yīng)當是被見證的法律行為發(fā)生之時。
第四條 律師見證的空間應(yīng)當是律師本人在見證時視眼所能見到的范圍。
第五條 從事見證工作的律師必須具備律師資格，并持有律師執(zhí)業(yè)證。
第二章 見證業(yè)務(wù)應(yīng)遵循的基本原則
第六條 自愿原則，即根據(jù)客戶的申請就客戶申請的事項進行見證。
第七條 直接原則，即僅能就律師本人視眼所見范圍內(nèi)發(fā)生的具體法律事實進行證明。
第八條 公平原則，即真實的反映客戶的意思表示，客觀的確認正在發(fā)生的法律行為。
第九條 回避原則，即律師不得辦理與本人、配偶或本人、配偶的近親屬有利害關(guān)系的見證業(yè)務(wù)。
第十條 堅持以事實為根據(jù)，以法律為準繩的原則。
第十一條 律師對客戶申請辦理見證的事務(wù)，應(yīng)當保守秘密。
第三章 見證業(yè)務(wù)的范圍
第十二條 律師可以承辦下列見證業(yè)務(wù)：
(一)各類經(jīng)濟合同的簽訂與履行行為;
(二)企業(yè)章程、董事會決議、轉(zhuǎn)股協(xié)議等法律文書;
(三)繼承、贈與、轉(zhuǎn)讓、侵害等民事行為;
(四)各種委托關(guān)系;
第十三條 凡是法律法規(guī)行政規(guī)章規(guī)定不應(yīng)由律師見證的不得見證。
第四章 見證的工作程序
第十四條 律師與申請見證的當事人談話，應(yīng)當制作筆錄;
第十五條 律師同意受理的應(yīng)當與客戶簽訂見證委托合同，重大疑難見證業(yè)務(wù)必須經(jīng)所主任審批。
合同中應(yīng)明確載明客戶與見證律師雙方的權(quán)利與義務(wù)。
第十六條 接受客戶委托后，所里應(yīng)指派兩名律師進行見證工作;
第十七條 律師辦理業(yè)務(wù)的收費標準：
(一)涉及財產(chǎn)的見證，按非訴訟業(yè)務(wù)的收費標準收取;
(二)非財產(chǎn)的見證收費，由雙方協(xié)商收取。
第十八條 承辦律師在出具《律師見證書》前應(yīng)先審查以下主要內(nèi)容：
1、客戶是否具有民事權(quán)利能力和民事行為能力;
2、客戶的意思表示是否真實;
3、客戶所要求見證的事項是否合法;
4、客戶提供的證明材料和其他文件是否具有真實性、合法性、完整性和有效性。
第十九條 承辦律師按前條規(guī)定審查無誤后，應(yīng)填寫《律師見證書審批表》，由業(yè)務(wù)主管審批后，出具《律師見證書》。
第二十條 《律師見證書》主要內(nèi)容包括：
1、客戶委托見證事項;
2、律師見證的過程;
3、律師見證的法律依據(jù);
4、律師見證的結(jié)論;
5、見證律師的簽字，并由律師事務(wù)所蓋章;
6、律師見證的時間。
第二十一條 《律師見證書》的份數(shù)可按客戶的需要進行制作，并可增發(fā)若干副本。
第二十一條 《律師見證書》由所統(tǒng)一編號后打印、蓋章。
第二十三條 見證業(yè)務(wù)辦理完畢后，承辦律師應(yīng)按檔案管理的要求立卷歸檔，送辦公室統(tǒng)一保管。
第五章 工作責(zé)任
第二十四條 如發(fā)現(xiàn)客戶有違法動機或內(nèi)容，承辦律師應(yīng)予以制止并拒絕見證。
第二十五條 重大見證和疑難見證應(yīng)提交主任辦公會集體討論研究決定。
律師見證書范本見證委托人：
張某某，男，漢族，19xx年x月出生，住XX市x號。
盧 某，女，漢族，19xx年x月出生，住XX市x號。
見證事項：協(xié)議簽署見證。
見證過程：20xx年10月8日，XX律師事務(wù)所接受見證委托人的委托，根據(jù)與其簽訂的《委托協(xié)議》，指派XXX、XXX律師為見證律師。
具體見證過程如下：
一、要求張某某、盧某出示身份證，核對二人身份真實性。
張某某身份證號：3701xxxxxxxxxxxxxx;
盧某身份證號：3701xxxxxxxxxxxxxx。
二人身份證均在有效期限內(nèi)。
二、詢問張某某、盧某是否清楚為張某做擔(dān)保的《學(xué)費津貼協(xié)議》(MOE Tuition Grant Agreement)內(nèi)容及明白所承擔(dān)的義務(wù)及可能會出現(xiàn)的責(zé)任。二人對該學(xué)費擔(dān)保協(xié)議的內(nèi)容和自己承擔(dān)的義務(wù)及可能會出現(xiàn)的責(zé)任清楚明白。
三、詢問張某某、盧某是否是自己真實意思的表示。二人均稱沒有受到欺詐、脅迫等意思表示不自由的情形，二人自愿簽署該協(xié)議。
四、在上午10時20分，張某某、盧某分別在該協(xié)議相應(yīng)位置簽署姓名。見證律師XXX在相應(yīng)位置簽署姓名，表示對張某某、盧某二人簽署該協(xié)議真實性的見證。整個過程在上午10時35分結(jié)束。
見證結(jié)論：
見證律師經(jīng)見證認為：張某某、盧某簽署《學(xué)費津貼協(xié)議》具有真實性、合法性和有效性。
見證聲明：
一、委托人張某某、盧某應(yīng)對其提構(gòu)相應(yīng)材料的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。
二、本所律師見證均依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律進行。
三、本律師見證書僅作為見證委托人簽署《學(xué)費津貼協(xié)議》的合法性予以見證，不享有《學(xué)費津貼協(xié)議》的任何權(quán)利，不承擔(dān)該協(xié)議任何義務(wù)。
四、本所對該《學(xué)費津貼協(xié)議》復(fù)印件予以留檔保存。
附：
身份證復(fù)印件兩份
XX律師事務(wù)所
雖然法律規(guī)定撤銷權(quán)只有兩種方式,但是在實踐中這種方式困難重重,對行使方式呈現(xiàn)出多元化的方式,分別是意思表示、訴訟或仲裁。
(一)以意思表示的方式為之
意思表示的方式是指撤銷人將撤銷贈與合同的意思表示給合同的另一方。根據(jù)意思表示的三要素:目的意思、效果意思、表示行為,我們認為只要這三者具備就意味著行使了撤銷權(quán),達到了撤銷贈與合同的目的?！兜聡穹ǖ洹返谝话偎氖龡l第一款規(guī)定“以向撤銷相對人作出的意思表示進行撤銷”。此外,日本、荷蘭也有相關(guān)的以意思表示行使撤銷權(quán)的規(guī)定德國學(xué)者認為,撤銷權(quán)的意思表示系屬不要式,無需具備特別的形式,但須以受領(lǐng)的意思表示為之。這種形式方式的有效前提是對方受領(lǐng),如果對方拒絕受領(lǐng),不論是書面或是口頭,都很難在后來的糾紛中形成有效的證據(jù)。我們認為撤銷權(quán)是形成權(quán)的一種,而形成權(quán)是一種單方意思表示就可以實現(xiàn)的權(quán)利,那么當然允許當事人以意思表示的方式來行使贈與合同的法定撤銷權(quán)。拉倫茨教授也說過,“撤銷權(quán)人只要他的撤銷表示中表明了他不想使其原來的意思表示發(fā)生效力即可”再者,私法中有“法無明文規(guī)定即自由”的原則,主張“意思自治”,在合同法中并非禁止以意思表示行使撤銷權(quán),況且撤銷權(quán)的行使就相當于當事人協(xié)議解除合同,當然有理由相信可以以意思表示的方式行使撤銷權(quán)。但是,我們應(yīng)該注意,贈與合同的撤銷一般事關(guān)重大,從相對人合法權(quán)益保護角度來說,撤銷權(quán)人在以意思表示方式行使撤銷權(quán)時,應(yīng)該告知對方法定撤銷理由。
(二)以訴訟或仲裁的方式為之
訴訟或仲裁的方式主要指撤銷權(quán)人向法院提起撤銷之訴或者向仲裁機關(guān)提起撤銷贈與合同的請求,在法定機關(guān)做出相應(yīng)的確認之后,才發(fā)生撤銷的效果。采取這種方式的主要是俄羅斯、法國等國,但主要的撤銷事由是欺詐、暴力、威脅等法律行為。我國《合同法》也采用這種立法體例,而贈與合同的三個法定事由并沒有與立法中的撤銷理由相吻合。這會造成贈與合同法定撤銷權(quán)的行使方式的法律空白,但是根據(jù)一般法理,任何權(quán)利的行使糾紛的解決,當事人均可向法定機關(guān)提起訴求。同時,對于這種贈與合同的重大事由,具體內(nèi)涵可能不確定,很容易引起爭議。在這種情況下,需要通過訴訟或仲裁程序?qū)贤蜂N權(quán)進行控制。但是需要注意的是,通過訴訟或仲裁方式行使贈與合同的法定撤銷權(quán),會給當事人增加經(jīng)濟成本,花去更多的時間和精力。如果在意思表示之下就可以行使撤銷權(quán),而要求當事人以訴訟或仲裁的方式強制當事人為之,顯得不合理,而且要求采取這種方式必須考慮除斥期間。除斥期間的計算和訴訟較長的過程相結(jié)合,可能不利于當事人。再者,這種方式與我國“厭訟”的法律文化相背,很難被民眾接受。除此之外,有學(xué)者主張臺灣地區(qū)的意思表示為主,訴訟例外的方式,對財產(chǎn)行為一般采用意思表示行為,對涉及身份行為,例如撫養(yǎng)義務(wù),有關(guān)識別問題只能通過司法行為,所以通過訴訟或仲裁行為。當然這種方式比我國的立法體例更加科學(xué),但是遇到既涉及財產(chǎn)又有身份行為,這種規(guī)定就會遇到難題。
二、完善我國贈與合同法定撤銷權(quán)的舉措
在對我國現(xiàn)行的行使方式進行分析之后,發(fā)現(xiàn)我國法律規(guī)定并不完善,實踐中的行使方式也不乏有漏洞,基于此我提出公證和律師見證兩種方式,以實現(xiàn)形式方式的多元化,彌補行使方式的單一和不足。
(一)通過公證的方式行使
由于贈與合同一般涉及到的利益重大,而且關(guān)切到雙方當事人的切身利益。僅僅意思表示行使撤銷權(quán),容易造成糾紛,引發(fā)訴訟,而且受到除斥期間的約束,將會對當事人的舉證造成一定的難度,不利于糾紛的解決,也使得撤銷權(quán)難以行使。撤銷權(quán)的行使肯定是一種法律行為,而且在公證法十一條也規(guī)定了可以公證的事項。根據(jù)《公證法》第二條規(guī)定:公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證具有法定、中立、獨立性,所以我們認為可以把公證引入贈與合同的撤銷權(quán)。因為公證具有比一般方式更高的效力,這種高效力的行為可以撤銷雙方合意形成的贈與合同,而且我國也有在遺囑中規(guī)定公證遺囑可以撤銷其他遺囑,公證書一般可以直接作為證據(jù)使用,所以我們認為通過公證可以有效形式贈與合同的撤銷權(quán)。尤其在現(xiàn)在的一些房屋等不動產(chǎn)的贈與中撤銷中,由于涉及到變更登記等程序,抑或是對方當事人不予接受,鑒于公證的方式具有較高的效力,這種方式有利于維護撤銷權(quán)人的合法利益。
乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________.
見證人：_________________________________
甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經(jīng)過充分的協(xié)商，根據(jù)權(quán)利和義務(wù)相一致的原則，達成如下協(xié)議：
一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________ 公司之間真實的意思表示；該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________ 號_________層_________室的商品住宅；該房為期房，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。
二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元（_________元），其中人民幣_________（_________ 元），系乙方______個人支付，余額全部由甲方______個人支付；另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣 ____________________（_________元），從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。
三、現(xiàn)乙方_________自愿放棄購房人的權(quán)利，自愿將上述購房合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方_________.乙方 _________承諾協(xié)助甲方_________將該房小產(chǎn)證辦在何的名下，可向有關(guān)單位和政府部門出具放棄產(chǎn)權(quán)的書面聲明；若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過轉(zhuǎn)讓、更名、贈與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán)，不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方 _________辦理房地產(chǎn)管理部門需要的過戶手續(xù)。
四、雙方商定，在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產(chǎn)管理部門拿到房地產(chǎn)證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________（_________元）一次返還給 _________.
五、以上協(xié)議雙方必須嚴格遵守，不得違反。若一方違約，則應(yīng)向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。
六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份； 甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。
甲方（簽字）_________ 乙方（簽字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
見證人（簽字）_______
簡歷是有針對性的自我介紹的一種規(guī)范化、邏輯化的書面表達。對應(yīng)聘者來說，簡歷是求職的“敲門磚”。那你知道2021最新律師個人求職簡歷有哪些嗎?下面是小編整理的2021最新律師個人求職簡歷，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
2021最新律師個人求職簡歷1姓名：楊女士性別：女
婚姻狀況：已婚民族：漢族
戶籍：江蘇-淮陰年齡：30
現(xiàn)所在地：廣東-東莞身高：160cm
希望地區(qū)：廣東-東莞
希望崗位：律師
尋求職位：律師
待遇要求：可面議
最快到崗：隨時到崗
教育經(jīng)歷
2002-06～2006-06北京大學(xué)法律本科
培訓(xùn)經(jīng)歷
2010-10～2010-11東莞科技辦企業(yè)專利管理專利工作者證
2009-06～2009-09在職學(xué)習(xí)司法考試律師資格證
2007-11～2007-12江蘇淮陰黃河駕校汽車駕駛駕駛證
工作經(jīng)驗至今6年0月工作經(jīng)驗，曾在3家公司工作
_公司(2010-07～至今)
公司性質(zhì)：其他行業(yè)類別：法律服務(wù)
擔(dān)任職位：執(zhí)業(yè)律師崗位類別：律師
工作描述：擔(dān)任政府、協(xié)會與企業(yè)常年法律顧問。
擔(dān)任刑事辯護人、代辦取保候?qū)彙?/p>
經(jīng)濟、民事、行政、勞動案件的調(diào)解、訴訟與仲裁。
清收債款、工程款等。
辦理投資、融資、并購、清算與破產(chǎn)、公司上市等法律事務(wù)。
企業(yè)勞動規(guī)章、工資制度審核與制定等勞動法律事務(wù)。
_公司(2009-06～2010-06)
公司性質(zhì)：外資企業(yè)行業(yè)類別：其它生產(chǎn)、制造、加工
擔(dān)任職位：法務(wù)主管崗位類別：法務(wù)人員
工作描述：建立與完善公司合同管理體系。
建立與完善公司知識產(chǎn)權(quán)管理體系。
修訂企業(yè)規(guī)章制度。
訴訟案件的處理。
法務(wù)室管理工作。
企業(yè)法律宣傳工作。
_公司(2007-03～2009-05)
公司性質(zhì)：外資企業(yè)行業(yè)類別：法律服務(wù)
擔(dān)任職位：法務(wù)專員崗位類別：其他相關(guān)職位
工作描述：1﹑負責(zé)公司勞動爭議﹑合同糾紛﹑交通事故﹑醫(yī)療事故糾紛等訴訟案件處理，在職處理案件近五十余起，案件勝訴率達90%以上。
2﹑審查公司一系列商業(yè)合同。
3﹑制定修改公司規(guī)章制度﹑績效考核制度﹐擬定勞動合同版本。
4﹑與企業(yè)管理人員進行法律交流﹐強化企業(yè)法治管理。
5﹑回復(fù)企業(yè)相關(guān)法律咨詢。
_公司(2005-12～2006-12)
公司性質(zhì)：其他行業(yè)類別：法律服務(wù)
擔(dān)任職位：律師助理崗位類別：其他相關(guān)職位
工作描述：起草各類法律文書、_協(xié)助律師參加案件訴訟程序、接受各類法律咨詢服務(wù)、整理歸檔案卷資料及協(xié)助執(zhí)業(yè)律師辦理其他相關(guān)法律事務(wù)。
技能專長
專業(yè)職稱：
計算機水平：初級
計算機詳細技能：
技能專長：擅長寫作、繪畫。
語言能力
普通話：粵語：
英語水平：PET3口語一般
英語：一般
求職意向
發(fā)展方向：希望從事法務(wù)經(jīng)理、企業(yè)法律顧問
其他要求：
自身情況
自我評價：
2021最新律師個人求職簡歷2基本信息
姓名：趙_
性別：女
婚姻狀況：未婚
民族：漢
戶籍：天津
年齡：28
現(xiàn)所在地：長沙
身高：165
聯(lián)系電話：
電子郵箱：
求職意向
希望崗位：律師
工作年限：6年
職稱：初級
求職類型：全職
可到職日期：隨時
月薪要求：面議
工作經(jīng)歷
_年3月—至今_有限公司，擔(dān)任法律部/經(jīng)理助理。主要工作是：
一、對外方面
1、在律師的指導(dǎo)下負責(zé)該公司全部對外法律事務(wù)。
2、參與公司大型合作項目(包括學(xué)校設(shè)施整改工程、裝修擴建等項目)的洽談，項目分析、論證以及公關(guān)工作，實施執(zhí)行，溝通協(xié)調(diào)部門間工作關(guān)系提升工作效率。
3、在學(xué)校學(xué)生保險方面因業(yè)務(wù)接觸也很多也熟悉該業(yè)務(wù)流程。
二、對內(nèi)方面兼管理行政事務(wù)
1、起草，審議公司業(yè)務(wù)有關(guān)合同，記錄/回答有關(guān)法律問題咨詢，處理一般勞動爭議事件等。
2、按時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦其他工作任務(wù)或是公關(guān)任務(wù)。
3、有一定的行政后勤工作經(jīng)驗：采購工作服裝、安排衛(wèi)生清潔、車輛管理。
_年3月—_年7月_有限公司，擔(dān)任法務(wù)專員。主要工作是：
1、合同管理，起擬文稿，辦理律師證年檢，及相關(guān)文案管理工作。
與客戶溝通提供公證/見證業(yè)務(wù)咨詢等，客戶接待。
2、為有關(guān)政府部門房屋拆遷，土地征用補償?shù)燃m紛提供法律服務(wù);
或合作參與相關(guān)調(diào)解工作。
3、組建核心團隊長期永安保險公司/中國人民財產(chǎn)保險公司/平安保險等公司風(fēng)險管控(包括車貸/房貸等不良資產(chǎn)管控)熟悉該部門系統(tǒng)和業(yè)務(wù)操作流程。
4、合作中長期建設(shè)銀行/農(nóng)業(yè)銀行/信達資產(chǎn)管理公司等金融單位處理不良資產(chǎn)或提供法律意見;
熟悉該部門系統(tǒng)和業(yè)務(wù)操作流程。
5、為廣州市內(nèi)幾大汽車銷售商常年提供法律服務(wù)并承辦車貸擔(dān)保的風(fēng)險管控，熟悉該單位系統(tǒng)和業(yè)務(wù)操作流程。
6、廣東省內(nèi)客戶公司的商帳管理，安排人員調(diào)查跟蹤財產(chǎn)線索以及正面接觸當事人;
完成上級交辦的與客直接洽談訴訟業(yè)務(wù)及其實施細節(jié)，并根據(jù)客戶要求迅速及時處理高難度的調(diào)查取證工作。
7、在律師的指導(dǎo)下能獨立完成民事類案件，從調(diào)查分析，提出實施意見，整理數(shù)據(jù)，補充證據(jù)，立案，起訴，出庭到最后階段執(zhí)行工作，根據(jù)委托人要求與法院協(xié)調(diào)推動案件審理、審判或執(zhí)行的相關(guān)工作。
8、在律師的指導(dǎo)下完成案卷整理，歸檔管理，辦案總結(jié)，做好回訪;
并根據(jù)合作需要制定業(yè)務(wù)申請計劃大力拓展新客戶。
9、曾經(jīng)獨立過多起工廠工傷事故糾紛，人事勞資糾紛，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛，根據(jù)客戶需要通過穩(wěn)妥途徑解決。
10、曾經(jīng)獨立十多起交通事故案件，尤其是熟悉交通事故糾紛在司法實踐中各階段的工作，處理此類案件都有自己獨到的見解和心得。
教育背景
畢業(yè)院校：武漢大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院
學(xué)歷：本科
畢業(yè)日期：2009-07
專業(yè)：法學(xué)
語言能力
英語水平：一般
國語水平：良好
粵語水平：優(yōu)秀
自我評價
1、本人專業(yè)基礎(chǔ)知識扎實，有較長時間的法務(wù)實踐，在公關(guān)接洽，合同管理，財產(chǎn)調(diào)查、起草文案等方面都有工作經(jīng)驗積累。
2、在廣東太平洋律師事務(wù)所知名律師的指導(dǎo)下曾經(jīng)獨立過十多起工廠工傷事故糾紛，人事勞資糾紛，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛，尤其熟悉民商事合同糾紛，根據(jù)客戶需要通過穩(wěn)妥途徑解決。
3、曾經(jīng)獨立十多起交通事故案件，熟悉交通事故糾紛在司法實踐中各階段的工作，處理此類案件有自己獨到的見解和心得。
4、在公司從法務(wù)專員成長到經(jīng)理助理，尤其熟悉公司一般法務(wù)工作，在處理人事和勞動糾紛有一定的工作實踐經(jīng)驗。
5、適應(yīng)能力較強，性格隨和，做事耐心。
擅于溝通總結(jié)，勇敢改正錯誤，團結(jié)友人。
2021最新律師個人求職簡歷3本人概況
姓名：_
性別：男
民族：漢
政治面目：黨員
學(xué)歷(學(xué)位)：本科
專業(yè)：法律
聯(lián)系電話：_
地址：深圳市福田區(qū)深南大道_號
郵編：
EmailAddress：
呼機：
教育背景
畢業(yè)院校：中央民族大學(xué)1992.9--1996.7法律專業(yè)
_過國家律師資格考試
_過國家英語六級考試，聽說讀寫熟練
_練掌握計算機和互聯(lián)網(wǎng)的操作及使用
工作經(jīng)歷
_996.9--1998.9_大型國有股份制企業(yè)
法務(wù)人員
處理公司日常訴訟、非訴訟法律事務(wù)及知識產(chǎn)權(quán)事務(wù)/負責(zé)防范法律范圍內(nèi)的風(fēng)險，與其他部門共同協(xié)作防范各類風(fēng)險/培訓(xùn)員工法律知識
_998.10--至今_集團公司
律師
負責(zé)公司經(jīng)營管理活動中的法律事務(wù)/起草、審核公司相關(guān)合同方面的法律文件/擬定公司法律規(guī)章制度和法制建設(shè)方案/參與處理公司內(nèi)外經(jīng)濟糾紛和公司重大業(yè)務(wù)談判等
個人簡介
擁有專業(yè)知識和豐富的工作經(jīng)驗，了解各種法律文件;熟悉各類公文、法律文本的書寫;具有較強的表達和溝通能力;具有較強的判斷能力及邏輯分析能力;為人正直、遵紀守法;愛好廣泛，樂于與人交往，較好的團隊精神。
本人性格
開朗、謙虛、自律、自信(根據(jù)本人情況)。
2021最新律師個人求職簡歷4基本資料
姓名：
性別：男
民族：漢
政治面目：黨員
學(xué)歷(學(xué)位)：本科
專業(yè)：
聯(lián)系電話：
手機：
聯(lián)系地址：深圳市福田區(qū)
郵編：
email：
背景
畢業(yè)院校：中央民族大學(xué)
通過國家律師資格
通過國家六級，聽說讀寫熟練
熟練掌握計算機和互聯(lián)網(wǎng)的操作及使用
工作經(jīng)歷
20__/9——20__/9，__大型國有股份制企業(yè)
法務(wù)人員
處理公司日常訴訟、非訴訟事務(wù)及知識產(chǎn)權(quán)事務(wù)/負責(zé)防范范圍內(nèi)的風(fēng)險，與其他部門共同協(xié)作防范各類風(fēng)險/培訓(xùn)員工知識
20__/10——至今，__集團公司
律師
負責(zé)公司經(jīng)營管理活動中的事務(wù)/起草、審核公司相關(guān)合同方面的文件/擬定公司規(guī)章制度和法制建設(shè)方案/參與處理公司內(nèi)外經(jīng)濟糾紛和公司重大業(yè)務(wù)談判等
個人簡介
擁有專業(yè)知識和豐富的工作經(jīng)驗，了解各種文件;熟悉各類公文、文本的書寫;具有較強的表達和溝通能力;具有較強的判斷能力及邏輯分析能力;為人正直、遵紀守法;愛好廣泛，樂于與人交往，較好的團隊精神。
本人性格
開朗、謙虛、自律、自信(根據(jù)本人情況)。
2021最新律師個人求職簡歷5個人信息
姓名：
性別：
居住地：上海
電話：
E—mail：
最近工作〔2個月〕
公司：北京市__律師事務(wù)所上海分所
行業(yè)：法律
職位：專職律師
學(xué)歷
學(xué)歷：碩士
專業(yè)：法學(xué)
學(xué)校：復(fù)旦大學(xué)
自我評價
本人勤奮踏實，細致謹慎，能吃苦耐勞，上進心與學(xué)習(xí)能力較強。法律功底扎實，實踐經(jīng)驗豐富，兼顧訴訟與非訴業(yè)務(wù)且均較為熟練，口才好，擅長商業(yè)談判，擅長銷售、租賃、并購等房地產(chǎn)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，透徹了解企業(yè)融資方案的實際、風(fēng)險的把控、熟悉擔(dān)保業(yè)務(wù)、工作認真負責(zé)。
求職意向
到崗時間：一個月內(nèi)
工作性質(zhì)：全職
希望行業(yè)：法律，金融/投資/證券，多元化業(yè)務(wù)集團公司，建筑/建材/工程，房地產(chǎn)開發(fā)
目標地點：上海，浙江
期望月薪：10000—14999/月
目標職能：律師/法務(wù)/合規(guī)，咨詢/顧問
工作經(jīng)驗2010/7——至今：北京市__律師事務(wù)所上海分所(150—500人)〔2個月〕
所屬行業(yè)：法律
公司與房地產(chǎn)專職律師
執(zhí)業(yè)領(lǐng)域：一般民商事訴訟與仲裁，包括但不限于公司法、合同法、勞動法等領(lǐng)域法律事務(wù)，業(yè)務(wù)涵蓋公司法務(wù)、爭議解決、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)信托、知識產(chǎn)權(quán)等。
2009/3——2010/6：上海__律師事務(wù)所(少于50人)〔1年3個月〕
所屬行業(yè)：法律
專職律師，執(zhí)業(yè)領(lǐng)域：一般民商事訴訟與仲裁，包括但不限于建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)、公司法務(wù)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、勞動爭議等合同法、經(jīng)濟法領(lǐng)域法律事務(wù)。公司法務(wù)：根據(jù)律所安排，擔(dān)任企業(yè)的法律顧問，提供合同審核、糾紛解決、項目跟蹤等日常法律顧問服務(wù)。
教育經(jīng)歷
20__/9——20__6__大學(xué)法學(xué)碩士
20__/9——20__/7__大學(xué)日語本科
證書：
20__/3律師執(zhí)業(yè)證書
20__/1職業(yè)咨詢師(中級)
20__/9國家司法考試證書A證
20__/7日語一級證書
20__/6大學(xué)英語六級
語言能力
日語(精通)
英語(精通)
??一、學(xué)校承諾
??1．為學(xué)生提供必需的學(xué)習(xí)、生活、安全設(shè)施，并對學(xué)生實行全封閉式半軍事化管理；
??2．嚴格執(zhí)行教學(xué)計劃，聘用優(yōu)秀教師擔(dān)任教學(xué)和管理工作；
??3．學(xué)生考試合格頒發(fā)國家承認學(xué)歷的畢業(yè)證書及相關(guān)專業(yè)技術(shù)等級證書；
??4．普通（升學(xué)）班學(xué)生畢業(yè)時愿意升學(xué)者，學(xué)校負責(zé)提供三所大學(xué)供其選擇，考試合格保證學(xué)生到自己滿意的學(xué)校學(xué)習(xí)深造；
??5．實驗班學(xué)生一年學(xué)習(xí)期滿，考試合格保證到委培大學(xué)學(xué)習(xí)深造；
??6．委培班和普通班（升學(xué)）班學(xué)生畢業(yè)愿意就業(yè)者，學(xué)校保證100％安置工作，并保證實習(xí)期間收入不低于______元，正式工作時月收入不低于______元；
7．工作后的學(xué)生，學(xué)校保證對其進行跟蹤服務(wù)，并確保因單位原因失業(yè)者，五年內(nèi)的免費再就業(yè)，十年內(nèi)的有償再就業(yè)。
8．成績特優(yōu)，有發(fā)展前景的創(chuàng)業(yè)項目擁有者，學(xué)校提供______至______萬元的創(chuàng)業(yè)基金予以支持。
二、學(xué)生以及學(xué)生家長承諾
??1．遵紀守法，服從學(xué)校管理，嚴格遵守學(xué)生管理協(xié)議條款；
??2．努力學(xué)習(xí)，積極參加各種能力培訓(xùn)，順利完成學(xué)業(yè)并獲得相關(guān)證書；
??3．家長必須配合學(xué)校教育子女，積極給學(xué)校提供各種合理化建議；
??4．按時繳納學(xué)雜費，不能無故拖欠；
??5．就業(yè)時交納______－______元的就業(yè)指導(dǎo)及跟蹤服務(wù)費。
??三、違約責(zé)任及其它
??1．此合同一式叁份，學(xué)校、學(xué)生、見證機關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力；
??2．若一方違約，另一方有權(quán)追究違約方的相關(guān)責(zé)任；
??3．未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
校方：___________________
負責(zé)人：_________________
電話：___________________
學(xué)生：___________________
家長：___________________
地址：___________________
身份證號碼：_____________
電話：___________________
見證意見書_______________
見證機關(guān)：_______________
“阿姨，您先別著急，把事情慢慢說清楚，看看我們能怎么幫到您?！?/p>
“事情是這樣的……”
2012年9月份，我到超市購物，同策公司的張經(jīng)理拉住我，向我推薦他們公司最新推出的度假養(yǎng)生合作建房項目，建房地點離天目山自然風(fēng)景區(qū)很近。他說那里空氣特別清新，環(huán)境也好，很清凈，吃的菜都是自己種的。我想想今年上海夏天這么熱，那里特別清涼，大概就31℃、32℃，到那里去避暑蠻合適的，而且空氣也好，有利于身體健康。當時他們說只要和他們一起合作建房，30平方米的房子，7.8萬元，我可以享有30年的居住權(quán)，我百年以后，我小孩還是可以接著住的。
他當時還承諾說：“阿姨，這房子建好后，你不僅可以用來自己居住，平日你不住的時候，也會有人統(tǒng)一管理，可以委托他們出租啊。租金三七開。房子地段很好的，非常好租，如果每年你住三個月，九個月出租，每年大概有3000元左右的租金，以后風(fēng)景區(qū)開發(fā)好了，租金就更多了。這合作投資建房，實際上也是投資理財啊，只會賺不會虧本的?！?/p>
我當時想想覺得他說得也有道理，然后和我老頭子商量，就跟著他們的免費班車到那里實地去看了一下，其實房子那時候就已經(jīng)造好了，整體環(huán)境啊，交通啊，包括房子的大小、裝修都很不錯的，我們也是很滿意的，當即就表示想要投資一套。
那個張經(jīng)理當時說他們只是中間人，房子的真正主人是一姓于的當?shù)厝?，如果我們真的想投資，就三方在一起簽一個協(xié)議。后來我們?nèi)阶谝黄?，談了一下，覺得價格各方面都還是可以接受的，所以當天就和他們簽訂了一份《合作建房經(jīng)營協(xié)議書》，姓于的給了我們一張房屋使用權(quán)證，上面寫明了我們擁有房子30年的使用權(quán)，同時，我們簽訂的協(xié)議上有當?shù)卮逦瘯鳛橐娮C方，并蓋了章。我想有村委會作見證，肯定很正規(guī)，也就很放心，也寫了一份授權(quán)委托書，委托他們在我不住的時候出租，約定租金三七開。第二天，我就把錢匯給他們。
去年夏天我去住了兩個月，開始他們也給我一點租金，后來他們經(jīng)營的租金就不給我了，去年10月份我書面發(fā)函撤銷委托。撤銷委托后，他們未經(jīng)我的授權(quán)仍然對我的房子繼續(xù)經(jīng)營，把我放在房間里的東西都搬出來了。今年夏天就不讓我居住了。我和他們交涉也沒用，就找到村委會，沒想到村委會居然說協(xié)議上他們蓋的章是同策公司和姓于的偽造的，他們根本沒有參與這件事情，而且，這棟房子本身就沒有辦理相關(guān)審批手續(xù)，是違章建筑！根本不可以租給別人。我一聽心急了，覺得自己的錢被騙走了！”
“余律師，我現(xiàn)在該怎么辦？有人說在農(nóng)村合作建房不是那么好建的，要滿足很多的條件，有這種說法嗎？”
“確實是這樣的，根據(jù)我國法律的規(guī)定，農(nóng)村的土地系農(nóng)民集體所有，農(nóng)民集體所有的土地上建造房屋，對建房主體以及建房審批程序有著嚴格的規(guī)定。
就建房主體而言，在農(nóng)民集體所有的土地上建造房屋的主體必須是本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，同時根據(jù)國務(wù)院辦公廳在《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅。所以，李阿姨你是城鎮(zhèn)戶口，根本不具備在農(nóng)村建房的資格。
就土地而言，于女士作為土地提供方，其提供的土地可能是于女士用作住宅基地而占有、利用的集體所有的土地，也有可能該土地系依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由相關(guān)政府部門確認其建設(shè)用地使用權(quán)。
若該土地是于女士的宅基地，于女士就必須具有宅基地使用權(quán)證。宅基地主要農(nóng)村村民用于建設(shè)住宅和廚房、廁所等設(shè)施的土地及庭院用地。宅基地上建造房屋應(yīng)當用于居住，若將其運用于出租經(jīng)營以謀取利益，本身就違反了宅基地的適用原則。
若該土地屬于建設(shè)用地，根據(jù)《土地登記法》第33條規(guī)定，依法使用本集體土地進行建設(shè)的，當事人應(yīng)當持有批準權(quán)的人民政府的批準用地文件，申請集體建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。同時根據(jù)《土地登記法》第17條規(guī)定，集體建設(shè)用地使用權(quán)、應(yīng)當在集體土地使用證上載明。同時建造的房屋必須具備《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等相關(guān)證書。
所以，在農(nóng)村投資建房有很嚴格的審批手續(xù)。像你參與的這類投資建房活動，大多數(shù)情況下你與對方均不具備一個建房經(jīng)營的資質(zhì)?！?/p>
“那這份合同的效力該如何認定，現(xiàn)在我不要房子了，我的投資款到底能不能要回來？”
“《合同法》第52條明確規(guī)定了，違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效。這份合同無論作為合作建房合同，還是作為租賃合同，都應(yīng)當認定為無效。
如果合同為合作建房合同，就我們前面的分析，你系城鎮(zhèn)戶口，實則不具備在農(nóng)村投資建房的資質(zhì)，因為你不具備合同主體資格，且違反了法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合同當然無效。
如果這份合同以租賃合同來認定，首先，根據(jù)我們前面的分析，該房屋沒有《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等相關(guān)證件，系違章建筑，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。雖然這是對城鎮(zhèn)房屋租賃合同做的相關(guān)規(guī)定，但是在審理中，一般對于農(nóng)村的違章建筑租賃合同進行效力認定時，法院同樣會援引此司法解釋，認定該租賃合同無效。
同時，你們在協(xié)議中雙方約定的租賃期限為30年，根據(jù)《合同法》第214的規(guī)定“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。所以協(xié)議中約定的30年使用權(quán)，后10年一定是無效的。
由此我們可以認定，這份所謂的合作建房經(jīng)營協(xié)議書，因為違反法律的強制性規(guī)定，應(yīng)當無效。對于無效后的處理，我們一般主張恢復(fù)原狀，即要求對方返還你所支付的7.8萬元投資款項，并且同策公司與于女士承擔(dān)連帶還款責(zé)任。”
“那余律師，我們之間簽訂的這份協(xié)議到底是什么性質(zhì)的協(xié)議？我們之間簽訂了委托出租協(xié)議，我是否可以任意解除委托協(xié)議？他們未經(jīng)我同意擅自出租房屋，我對此能追究他們的何種責(zé)任？”
“就定性問題，根據(jù)協(xié)議的約定，你支付7.8萬元錢款，從而享有房屋30年的使用權(quán)，且簽訂協(xié)議之時，房屋已經(jīng)建造完成，就合同內(nèi)容而言，你們雙方并不是就合作建房達成一致的合意，實際上你們之間的法律關(guān)系是租賃關(guān)系，所以該份協(xié)議應(yīng)當認定為租賃合同。
至于委托協(xié)議，在你授權(quán)對方對你房屋進行管理、出租的情況下，對方有權(quán)按照委托協(xié)議約定，對房屋進行管理、出租，并按約定收取相應(yīng)報酬。根據(jù)《合同法》第410條的規(guī)定，委托人或者受托人可以隨時解除委托合同，所以你有權(quán)利任意解除委托協(xié)議。
至于解除委托協(xié)議后，對方未經(jīng)你同意擅自出租房屋，你可以按照合作建房協(xié)議的約定，追究其違約責(zé)任。但是我必須提醒你的是，追究其違約責(zé)任必須以你承認合作建房協(xié)議有效的前提下方能主張，可以說這份委托協(xié)議是合作建房協(xié)議的從合同，它的從屬性主要表現(xiàn)在它的成立以主合同的成立為前提、主合同消滅，從合同當然消滅。根據(jù)我們之前的分析，該合作建房協(xié)議系無效合同，所以，你們之間訂立的委托協(xié)議也是無效的。一旦你要認定合同無效，那么你就不能再追究其違約責(zé)任。”
房產(chǎn)贈與合同
【房產(chǎn)贈與合同定義】
房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達成的協(xié)議。房屋贈與合同是雙方的法律行為，這一點使它與遺贈、捐助行為或債務(wù)免除等單方法律行為相區(qū)別。
【房屋贈與合同生效條件及撤銷權(quán)的行使】
現(xiàn)實生活中，房屋的贈與行為時常發(fā)生，但是大家可否知道房屋的贈與是有別于一般動產(chǎn)的，需要滿足特殊的條件才能達到有效贈與的目的，否則贈與行為對雙方當事人都可能存在重大的法律風(fēng)險。下面，本律師就以《民法通則意見》第128條來對房屋的贈與行為、生效條件、撤銷權(quán)的行使以及法律風(fēng)險作如下簡要提示：
最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見(試行)》(以下簡稱《民法通則意見》)第128條規(guī)定，公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準;贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當認定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。
一、 贈與關(guān)系成立，且受贈人未占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書之前，贈與人可行使任意撤銷權(quán);
根據(jù)我國《合同法》第186條：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈與”及上述“民通意見”可以看出，贈與人在簽訂贈與合同且受贈人未實際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前，即財產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前，是可以享有任意撤銷權(quán)的。這里的“財產(chǎn)權(quán)利”被民通意見明細化，指的并非房屋的過戶登記，而是受贈人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書。因此，贈與人在此階段實行任意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持。當然，《合同法》第186條對贈與人的這種任意撤銷權(quán)也進行了限制，它對房屋贈與行為也是同樣適用的，其中包括具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不得撤銷;經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。此外，《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)定，即無論是否具備《合同法》第186條規(guī)定的情形，只要滿足以下條件均可撤銷： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
二、 贈與關(guān)系成立，受贈人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，但未辦理過戶手續(xù)時，贈與人一般不可以行使任意撤銷權(quán);
根據(jù)《民法通則意見》第128條規(guī)定“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準”這說明贈與合同為實踐性合同，即以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件。由于房屋屬于不動產(chǎn)，根據(jù)我國《物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準。因此，在房屋贈與合同中，房屋過戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間界點。但是，根據(jù)上述《民法通則意見》第128條規(guī)定可以看出，為了保護受贈人的合法權(quán)益而對此作出了特殊的規(guī)定，即只要受贈人已占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，這時該贈與行為即生效，贈與人應(yīng)當為受贈人補辦過戶手續(xù)。此時，贈與人一般是不可以以行使任意撤銷權(quán)為由來翻悔的。因此部分律師認為，如果沒有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記，不但房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且這種贈予合同也是不生效的觀點是不準確的。
由此可見，贈與人行使任意撤銷權(quán)的時間應(yīng)當在贈與關(guān)系成立之后，但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，在受贈人占有、使用該房屋之前提出，否則贈與人就不能有效的行使撤銷權(quán)、進而達到撤銷贈與的法律效果。
【房產(chǎn)贈與合同范本一】
本協(xié)議由以下雙方當事人在_________簽訂：
甲方：_________
住所：_________
身份證號：_________
乙方：_________
住所：_________
身份證號：_________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。
第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。
第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條 應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。
第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。
第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負擔(dān)。
第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。
第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。
甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
(_________)_________字第_________號
茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。
_________公證處
公證員：_________(簽字)
_________年_________月_________
【房產(chǎn)贈與合同范本二】
本協(xié)議由以下雙方當事人在_________簽訂：
甲方(贈與人)：_______________________
住所：_______________________
身份證號：___________________
共有人：
住所：_______________________
身份證號：___________________
乙方(受贈人)：_______________________
住所：_______________________
身份證號：___________________
贈與見證人：_______________________
住所：_______________________
身份證號：___________________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，房屋所有權(quán)證號： ，建筑面積_________平方米(商房、住宅)無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。因甲方贈與房產(chǎn)系共有產(chǎn)權(quán)，此贈與行為由共有人確認并在此贈與合同上簽字。
第二條 甲方保證本次贈與并無任何不正當目的，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，如有隱瞞導(dǎo)致乙方受贈后造成的損失由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三條 根據(jù)法律規(guī)定和甲方要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。如因乙方用贈與財產(chǎn)從事非法活動，甲方有權(quán)撤銷贈與，并收回贈與財產(chǎn)。
第四條 本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
第五條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負擔(dān)。
(如贈與協(xié)議有附加條件，可在此處填寫附加約定)
第六條 贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。
第七條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：
(1)受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。
(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬利益的。
第八條 本協(xié)議生效后如雙方為履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的法院訴訟。
第九條 本協(xié)議生效后，雙方共同遵守。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因履行本合同的一切損失。
第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議在雙方簽字后生效。
（1）_________（注冊登記編號：_________），根據(jù)中華人民共和國法律成立，地址位于中華人民共和國_________（以下簡稱“借款人”，包括其繼受人）；
（2）_________，地址位于_________，作為提供貸款的貸款人（以下簡稱“貸款人”或“貸款銀行”，根據(jù)上下文內(nèi)容可包括其繼受人和受讓人）；和
（3）_________公司（注冊登記編號_________），根據(jù)_________法律成立，地址位于_________（以下簡稱“公司保證人”，包括其繼受人）。
鑒于貸款人同意根據(jù)借款人的請求，根據(jù)本協(xié)議的條款和條件向借款人提供總計不超過_________美元（us$_________）的定期貸款（以下簡稱“貸款額度”），且為此公司保證人同意按本協(xié)議規(guī)定提供如下所述的保證、聲明和承諾以及公司保證書。因此，當事人各方達成協(xié)議如下：
第一條定義
1.1在本協(xié)議中除另有定義的以外，以下用語具有以下含意：
1.1.1“適用法律”包括與本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署、提交、履行、有效性和可執(zhí)行性相關(guān)的新加坡、香港和中華人民共和國的任何憲法、條約、法令、各級立法、普通法、慣例法及司法判例；
1.1.2“轉(zhuǎn)讓契約”包括保險單轉(zhuǎn)讓契約、銷售收入轉(zhuǎn)讓契約、租金收入的轉(zhuǎn)讓契約和貸款人憑其自主決定而不時要求的其他轉(zhuǎn)讓契約；
1.1.3“保險單轉(zhuǎn)讓契約”是指將由公司保證人和_________按照本協(xié)議附件a的格式或貸款人指定的其它格式，單獨或共同簽署的、以貸款人為第一受益人的轉(zhuǎn)讓保險單（及保險單的所有權(quán)利、權(quán)益和利益）的保險單轉(zhuǎn)讓契約；
1.1.4“租金收入轉(zhuǎn)讓契約”是指將由公司保證人和/或_________按照本協(xié)議附件b的格式或貸款人指定的其它格式，單獨或共同簽署的、以貸款人為第一受益人的轉(zhuǎn)讓有關(guān)租金收入的所有權(quán)利、權(quán)益和利益的租金收入轉(zhuǎn)讓契約；
1.1.5“銷售收入的轉(zhuǎn)讓”是指將按照本協(xié)議附件c的格式或貸款人指定的其它格式簽署的，以貸款人為第一受益人的轉(zhuǎn)讓有關(guān)租金收入的所有權(quán)利、權(quán)益和利益的契約；
1.1.6“提款有效期”是指有關(guān)貸款額度的自本協(xié)議簽署之日起1個月或者自本協(xié)議簽署之日起至貸款額度被全額提取的期間，以較早者為準；
1.1.7“工作日”是指除星期六、星期日以外的并且在新加坡、香港、中國和紐約市銀行及外匯交易市場通常開門營業(yè)之日；
1.1.8“公司保證書”是指將由公司保證人按照本協(xié)議附件e的格式或貸款人指定的其它格式簽署的以貸款人為第一受益人的保證書，包括對其不時作出的修改、變更或延期；
1.1.9“提款日”是指借款人可以根據(jù)本協(xié)議第5.1款規(guī)定開始提款之日（無論提款是否實際發(fā)生）；
1.1.10“提款”是指根據(jù)本協(xié)議第五條規(guī)定，已經(jīng)或?qū)⑾蚪杩钊颂峁┑娜魏?、每一或所有（具體根據(jù)條款加以規(guī)定）的貸款額度項下的款項；
1.1.11“提款通知”是指經(jīng)借款人董事會決議授權(quán)的人根據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定，按照本協(xié)議附件“f”的格式和內(nèi)容簽署的一份或多份請求提款的通知；
1.1.12“違約事件”是指本協(xié)議第十二條規(guī)定的任何違約事件；
1.1.13“貸款額度”是指貸款人將根據(jù)本協(xié)議向借款人提供的金額不超過本金總額的貸款額度；
1.1.14“最后還款日”是指自提款日起滿十二（12）個月之日或貸款人根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的條款和條件而絕對自主決定的其它日期；
1.1.15“債務(wù)”是指根據(jù)本協(xié)議第12.1.5款規(guī)定，借款人對任何第三方所負擔(dān)的支付任何款項的義務(wù)或責(zé)任；
1.1.16“保單”是指就抵押物及其所有附屬設(shè)施、裝修、裝璜、商貿(mào)設(shè)備和所有為經(jīng)營酒店而使用的其它財產(chǎn)借款人按貸款人的要求自費投保而取得的保險單證，其保險范圍包括上述財產(chǎn)全值或貸款人決定的價值就火災(zāi)、偷盜、雷擊、意外、暴亂、破壞、滅失、貶值或貸款人不時決定的其它風(fēng)險；
1.1.17“付息日”是指每一計息期的最后一日；
1.1.18“計息期”是指根據(jù)下述規(guī)定所確定的每一連續(xù)期間：
1.1.18.1與提款有關(guān)的第一個計息期應(yīng)是自提款之日起的三個月或六個月期間或貸款人選定的其它期間；
1.1.18.2其后的每一計息期應(yīng)是自前一個計息期的最后一日起的三個月或六個月期間或貸款人選定的其它期間；
1.1.18.3如果一個計息期被延長或被縮短，則下一個計息期應(yīng)當如同前一計息期不曾被延長或縮短而仍于其本應(yīng)到期之日結(jié)束，除非下一個計息期本身也被相應(yīng)地延長或縮短；
1.1.18.4任何超越最后還款閂的計息期應(yīng)被縮短至該最后還款日結(jié)束；
1.1.19“貸款”是指根據(jù)本協(xié)議的條款和條件在某一時間借款人已提取并尚未清償?shù)馁J款額度的本金總額或（視協(xié)議的具體規(guī)定）根據(jù)本協(xié)議的條款和條件在某一時間借款人尚未清償?shù)慕痤~數(shù)目；
1.1.20“月”是指自某一個日歷月的某一天起至下一個日歷月的同日（含該日）止的期間，但是（1）如果該期
間自一個日歷月的最后一個工作日起而該工作日在下一個日歷月沒有相應(yīng)日，則該期間應(yīng)于該下一個日歷月的最后一個工作日結(jié)束，（2）如果該同日不是一個工作日，則該期間應(yīng)于該同日的下一個工作日結(jié)束，但是如果該下一日不是工作日的，則該期間應(yīng)于該同日的前一個工作日結(jié)束。
1.1.21“抵押協(xié)議”是指已經(jīng)或?qū)⒂傻盅喝税凑毡緟f(xié)議附件g的格式和內(nèi)容簽署的被稱為“抵押”的擔(dān)保文件；
1.1.22“抵押物”在本協(xié)議內(nèi)的定義與抵押協(xié)議內(nèi)“抵押物”的定義相同；
1.1.23“抵押人”在本協(xié)議內(nèi)的定義與抵押協(xié)議內(nèi)“抵押人”的定義相同；
1.1.24“基本利率”是指貸款人不時確定的該時所用的美元基本貸款利率；
1.1.25“本金總額”是指金額不超過_________美元（us$_________）的本金總額；
1.1.26“潛在違約事件”是指隨著時間流逝和/或發(fā)出通知便將成為違約事件的事件；
1.1.27“有關(guān)機構(gòu)”包括根據(jù)適用法律有權(quán)主管與本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署、提交、履行、有效性和可執(zhí)行性相關(guān)的任何事宜的，或與由該等事宜發(fā)生或有關(guān)該等事宜的爭議的解決相關(guān)事宜的任何司法的、政府的、或行政的機構(gòu)；
1.1.28“有關(guān)司法管轄區(qū)域”是指本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署和/或本協(xié)議和擔(dān)保文件中任何條款和條件的履行和執(zhí)行發(fā)生于其中的新加坡、香港、中華人民共和國及任何其它司法管轄區(qū)域；
1.1.29“租金收入”是指按照貸款人同意的條款出租商店而不時獲得的租金收入；
1.1.30“銷售收入”是指因本協(xié)議附件1所規(guī)定的油或油類產(chǎn)品的銷售而應(yīng)付給借款人的銷售收入；
1.1.31“擔(dān)保文件”是指下述文件的所有或部分（視上下文情況而定）：
1.1.31.1抵押協(xié)議；
1.1.31.2公司保證書；
1.1.31.3保險單轉(zhuǎn)讓契約；
1.1.31.4租金收入轉(zhuǎn)讓契約；
1.1.31.5銷售收入轉(zhuǎn)讓契約；
1.1.31.6為擔(dān)保借款人在本協(xié)議項下的責(zé)任和義務(wù)而根據(jù)要求不時簽署的所有任何其它或另外的擔(dān)保文件；和對上述擔(dān)保文件不時作出的修改、補充和變更；
1.1.32“擔(dān)保權(quán)益”是指任何抵押、質(zhì)押、留置、抵銷或任何其它所設(shè)定或發(fā)生的擔(dān)保權(quán)益，連同任何賒購、權(quán)證留置、出租、出售及轉(zhuǎn)購買或其它類似安排；
1.1.33“商店”是指本協(xié)議附件h規(guī)定的商店和辦公室；
1.1.34“新加坡銀行同業(yè)拆放利率”是指有關(guān)一個具體的期間，由貸款人所決定的年利率（該決定將是決定性的），該利率應(yīng)是由貸款人選定的兩家主要銀行（包括一家日本銀行和一家歐洲銀行）各自就與需要決定新加坡銀行同業(yè)拆放利率之款額和/或期間相同的款額和/或期間，在預(yù)定提款日或為本協(xié)議之目的需要計算新加坡銀行同業(yè)拆放利率之日（下稱“利率確定日”）前第二個工作日上午大約11時（新加坡時間），在新加坡銀行同業(yè)市場上提出的美元存款利率（該等利率顯示在路透社通過其監(jiān)控服務(wù)系統(tǒng)或任何相應(yīng)繼承者所提供的“sibor”屏頁，下稱“路透社顯示屏”內(nèi)）的平均值（經(jīng)必要的四舍五入形成1/16%的完整倍數(shù)）；但是如果在需要計算利息的任何期間的任何利率確定日，（a）在相關(guān)時間在路透社顯示屏上為該期間只有一家銀行或沒有銀行提出新加坡銀行同業(yè)拆放利率的報價，或者（b）按照上述方式確定的新加坡銀行同業(yè)拆放利率、按照貸款人的判斷，明顯不正確，那么新加坡銀行同業(yè)拆放利率就任何該等期間而言，應(yīng)是兩家主要銀行在新加坡銀行同業(yè)市場上就該期間就與提款額或貸款額或按本協(xié)議之目的需要確定新加坡銀行同業(yè)拆放利率的款額同等的金額，按照貸款人的要求于相關(guān)的利率確定日上午大約11時（新加坡時間）向貸款人分別提出的美元存款利率的平均值（如上進行四舍五入），但是如果按照上述做法提出報價的主要銀行少于兩家，那么利息的利率將按照第20.4款和第20.5款的規(guī)定確定；
1.1.35“美元”是指美利堅合眾國的合法貨幣。
1.2如所用詞句屬單數(shù)，則應(yīng)包括復(fù)數(shù)在內(nèi)，反之亦然。
1.3本協(xié)議中的條目編號和標題只為參考方便而設(shè)，在解釋本協(xié)議時并無效力。
1.4除非另有規(guī)定，本協(xié)議提及的“條”、“段落”和“附件”應(yīng)被解釋為本協(xié)議的條、段落和附件。
1.5在提到法律規(guī)定時應(yīng)被解釋為是包括不時經(jīng)過修改、重新制定之法律的規(guī)定。
1.6除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有提及的時間都應(yīng)該是指新加坡時間。
1.7除非另有規(guī)定，在提到本協(xié)議、擔(dān)保文件或其它任何文件時應(yīng)被解釋為是包括經(jīng)過修改，變更、更新或補充并于該時有效的版本。
1.8貸款標準條件和條款（請見附件j）為本協(xié)議不可分割的組成部分，除非本協(xié)議另有明確規(guī)定不適用該標準條件和條款或本協(xié)議的條件和條款與該標準條件和條款相矛盾（但僅限于該等矛盾之處）。
第二條貸款用途
2.1借款人應(yīng)將貸款額度用于流動資金需求。
2.2借款人應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的用途使用全部貸款，但貸款人并無義務(wù)確保借款人將貸款額度用于本協(xié)議規(guī)定的用途。
第三條前端費
除非貸款人另有指示，借款人應(yīng)在本協(xié)議簽署后一個月之內(nèi)且在本協(xié)議第五條規(guī)定的提款日之前向貸款人支付金額為_________美元（us$_________）的前端費（不論借款人實際提款的數(shù)額是多少）。如果沒有發(fā)生任何提款，借款人仍應(yīng)在提款有效期期滿之前支付該筆款項。
第四條先決條件；貸款額度將在符合下述條款和條件的情況下提供給借款人：
4.1于貸款人已經(jīng)收到（或貸款人同意貸款人將在可以獲得之時即時收取，或貸款人根據(jù)當時情況放棄收?。└袷胶蛢?nèi)容均令貸款人滿意的所有下述各項之時：
4.1.1經(jīng)適當簽署證實的按本協(xié)議附件k的格式簽署的借款人的股東會決議和董事會決議復(fù)印件各一份，該股東會決議和董事會決議須授權(quán)：
4.1.1.1借款人按本協(xié)議規(guī)定的條款和條件取得貸款額度；和
4.1.1.2借款人適當授權(quán)的代表簽署本協(xié)議、提款通知、擔(dān)保文件、授權(quán)委托書和所有的相關(guān)文件及其中涉及的通知并發(fā)出和/或接收為貸款而不時要求或急需的該等通知、要求或其它聯(lián)絡(luò)；
4.1.2經(jīng)適當簽署證實的按本協(xié)議附件l的格式簽署的公司保證人的股東會決議和董事會決議復(fù)印件各一份，該股東會決議和董事會決議須授權(quán)：
4.1.2.1公司保證人提供公司保證書；和
4.1.2.2公司保
證人適當授權(quán)的代表來代表公司保證人簽署本協(xié)議、公司保證書和所有的相關(guān)文件及其中涉及的通知；
4.1.3經(jīng)適當簽署證實的按本協(xié)議附件m的格式簽署的抵押人和_________的股東會決議和董事會決議復(fù)印件各一份，該股東會決議和董事會決議須授權(quán)：
4.1.3.1各公司提供抵押（如需要）、保險單轉(zhuǎn)讓和租金收入轉(zhuǎn)讓；和
4.1.3.2各公司的適當授權(quán)人代表該公司簽署抵押協(xié)議（如需要）、保險單轉(zhuǎn)讓契約和租金收入轉(zhuǎn)讓契約和所有的相關(guān)文件及其中涉及的通知；
4.1.4本合同第4.1.1.2款，第4.1.2.2款和第4.1.3.2款提及之人物的一套簽字樣本（經(jīng)各公司的兩位董事或一位董事和一位秘書或根據(jù)法律被授權(quán)的其他人簽署證實并附于本協(xié)議第4.1.1款、第4.1.2款和第4.1.3款提及之各公司的注冊證書和董事會決議）；
4.1.5經(jīng)簽署證實的有關(guān)借款人、抵押人、公司保證人和_________注冊證書和章程（包括至今為止的所有變更）的復(fù)印件各一份；
4.1.6按照本協(xié)議附件a、b、c、e、g的格式經(jīng)合法簽署，并完成了印花稅貼花（如有）、登記和提交的擔(dān)保文件及有證據(jù)證明：
4.1.6.1在抵押合同規(guī)定的抵押設(shè)立之前，抵押人是抵押物的唯一合法所有者和受益人；
4.1.6.2在抵押合同規(guī)定的抵押設(shè)立之前，抵押物上并沒有被設(shè)定任何在先的負擔(dān)；
4.1.7按照本協(xié)議附件d的格式經(jīng)合法簽署、完成印花稅貼花（如有）、登記和提交的授權(quán)委托書；
4.1.8由貸款人所接受的具有合法資格的獨立估價師出具的證明抵押物價值不少于港元_________并為貸款人滿意的關(guān)于抵押物的估價報告原件一份，該估價報告應(yīng)在本協(xié)議簽署前十五日內(nèi)向貸款人出具；
4.1.9由香港和中華人民共和國的有關(guān)公證機構(gòu)和/或律師事務(wù)所按貸款人接受的格式和內(nèi)容簽發(fā)的法律意見書；
4.1.10證明有關(guān)本協(xié)議和/或擔(dān)保文件和/或授權(quán)委托書及其所規(guī)定事項所要求的任何有關(guān)機構(gòu)的批準和/或授權(quán)均已獲得的令貸款人滿意的證明文件；
4.1.11經(jīng)簽署證實的所有關(guān)于本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署和履行所必須的政府備案或登記和批準/或授權(quán)得以完成的證明文件的復(fù)印件（如需，該等文件應(yīng)經(jīng)翻譯并合法公證）及關(guān)于使本協(xié)議和擔(dān)保文件以及借款人在該等文件項下的義務(wù)成為合法有效、有約束力并可執(zhí)行而所必須的所有備案、登記和其它手續(xù)已經(jīng)或?qū)⒈煌瓿傻淖C明；
4.1.12保險單原件；
4.1.13已為借款人接受的_________年_________月_________日的貸款意向書的復(fù)印件一份；
4.1.14貸款人所接受的關(guān)于借款人所有貸款的詳細情況的披露；
4.1.15借款人和公司保證人的附屬企業(yè)和關(guān)聯(lián)公司（或其所在國法律所規(guī)定的類似機構(gòu)）經(jīng)審計的有關(guān)該等期間的財務(wù)報告（憑貸款人的要求）；
4.1.16有關(guān)借款人的財務(wù)和商業(yè)及貸款人合理要求的其它信息（包括但不限于其股權(quán)狀況、管理機構(gòu)等）；
4.1.17本協(xié)議簽署日不少于五個工作日之前貸款人向借款人合理要求的有關(guān)本協(xié)議所規(guī)定之任何事項文件的復(fù)印件（該復(fù)印件須經(jīng)簽署證實）。
4.2于下述條件得以滿足之時：
4.2.1在本協(xié)議和擔(dān)保文件簽署和提交之前所要求的，以及使借款人之義務(wù)成為合法有效，有約束力并可按其各自條款執(zhí)行而所要求的所有行動、條件和事宜均已嚴格并適當?shù)匕凑者m用法律進行、完成和發(fā)生；
4.2.2借款人沒有違反任何其所作的承諾或本協(xié)議的規(guī)定，且本協(xié)議中所有的聲明和保證仍是真實，準確的，也沒有發(fā)生任何違約事件；和
4.2.3借款人或公司保證人的經(jīng)營狀況或財務(wù)狀況沒有發(fā)生實質(zhì)性的變化。
4.3如任何轉(zhuǎn)讓契約因尚未存在合同，帳面?zhèn)鶆?wù)或保險索賠權(quán)或者因根據(jù)適用法律的任何原因而可能成為無效或不能執(zhí)行，借款人承諾應(yīng)在該等合同、帳面?zhèn)鶆?wù)或保險索賠存在后立即不時或在貸款人決定的時間簽署或重新簽署或促使他人簽署該等轉(zhuǎn)讓契約，并且應(yīng)采取必要措施完善或確保完善該等轉(zhuǎn)讓契約欲設(shè)立的擔(dān)保。借款人進一步承諾將不會簽署含有任何禁止或阻礙將有關(guān)收益轉(zhuǎn)讓給貸款人的合同（該等合同的收益將成為轉(zhuǎn)讓契約的標的），并且借款人將促使抵押人也不會簽署此類合同。任何未能履行本4.3條款規(guī)定的義務(wù)的行為將構(gòu)成本協(xié)議12.1.5項下的違約事件。
第五條提款
5.1借款人應(yīng)在提款有效期內(nèi)在貸款額度項下一次性地提款。任何在貸款額度項下未被提取的數(shù)目之額度應(yīng)被自動取消，除非經(jīng)貸款人書面同意并依其自主決定對超過一次的提款予以同意。
5.2借款人應(yīng)最遲在預(yù)期提款日的五（5）個工作日之前將提款通知交給貸款人。
5.3提款通知中應(yīng)按照本協(xié)議附件“f”所述將有關(guān)細節(jié)具體列出。
5.4提款通知只有在貸款人確實收到時才生效。
5.5提款通知應(yīng)構(gòu)成借款人的一份確認函，確認至今沒有發(fā)生任何違約事件或潛在違約事件及所有聲明保證在任何事實方面仍然保持真實、準確。
5.6提款通知一經(jīng)貸款人收到即為不可撤銷，借款人有義務(wù)按照提款通知的規(guī)定來實現(xiàn)提款。
5.7借款人同意，如借款人未向貸款人支付本協(xié)議第三條規(guī)定的前端費，貸款人可以從提款通知項下未被提取的款項中將該筆前端費予以抵銷，該等抵銷不應(yīng)被視為以任何方式扣減到期未付的貸款。
第六條本金歸還
依據(jù)本協(xié)議第十二條、第十三條和第二十條規(guī)定，除非貸款人按其絕對自主確定之條款和條件另外作出書面同意，所有的貸款應(yīng)在最后還款日被一次性全額付清。
第六條提前還款
6.1如果借款人在預(yù)定的提前還款日不少于三十（30）天前給予貸款人書面通知，借款人可以向貸款人提前歸還全部或部分貸款、發(fā)生的利息和所有其它的應(yīng)付款（包括按照本協(xié)議第6.5款規(guī)定計算出的金額數(shù)目）；假設(shè)預(yù)定的提前還款日總是相關(guān)計息期的最后一天。
6.2提前歸還的是部分貸款時，提前還款的數(shù)額最小應(yīng)為_________美元（us$_________），或為_________美元（us$_________）的完整倍數(shù)。任何提前還款都應(yīng)采用本協(xié)議第6.1款規(guī)定的方式歸還。
6.3借款人根據(jù)本協(xié)議第6a.1款規(guī)定簽發(fā)的任何提前還款通知都是不可撤銷的，借款人有義務(wù)按照該通知提前還款。
6.4除非貸款人另有書面同意并指示有新的條款、條件，所有已提前歸還的款項不可再提取。
6.5在提前歸還貸款的全部或部分的同時，借款人應(yīng)就任何在最后還款日之前生效的提前還款，按照提前歸還的未清償貸款之余額的百分之零點五（0.5%）向貸款人支付費用。
第七條利息
7.1借款人應(yīng)在每一付息日按本協(xié)議第7.2款規(guī)定的有關(guān)利率向貸款人支付尚未清償?shù)馁J款之利息。
7.2適用于任何計息期的利率應(yīng)等于新加坡銀行同業(yè)拆放利率加上百分之二（2%）的年利率或等于貸款人按其絕對自主確定的適用于該計息期的其它利率。
7.3應(yīng)付的貸款利息金額應(yīng)以美元支付，并應(yīng)以每年三百六十天為基礎(chǔ)按照實際天數(shù)逐日計算。計算實際天數(shù)時，應(yīng)將前一個付息日（而非付款日）包括在內(nèi)。
7.4對于貸款本金連同所發(fā)生的利息和于本協(xié)議規(guī)定之到期日應(yīng)付而未付的所有款項，應(yīng)憑要求支付額外利息（不論判決前或判決后），該額外利息應(yīng)自應(yīng)付之日起至該等本金利息或其它應(yīng)付款項（根據(jù)具體情況確定）實際支付之日止，按照本協(xié)議第7.2款規(guī)定之相關(guān)貸款利率加上百分之五（5%）所得出的利率逐日計算。借款人承認，前述應(yīng)付的額外利息真實地代表了貸款人因借款人不能及時履行其付款義務(wù)和責(zé)任而將遭受的損失和損害。
7.5貸款人關(guān)于適用任何時間的利率的證明和到期應(yīng)付利息的金額應(yīng)是無誤的、確定的，并是對借款人有約束力的。
第八條支付
8.1所有由借款人按照本合同任何條款支付的款項，不論以本金、利息或費用或其他款項，均應(yīng)按下列順序用于下列目的。
8.1.1首先用于支付按照本合同第三條規(guī)定任何應(yīng)付給貸款人和擔(dān)保人的任何款項；
8.1.2其次用于償付與本合同和擔(dān)保文件有關(guān)或在收取本合同項下應(yīng)付款項或執(zhí)行本合同或擔(dān)保文件的任何條款中發(fā)生的貸款人和擔(dān)保人承擔(dān)的所有費用和開支（包括應(yīng)全額償付的法律費）；
8.1.3第三用于支付按照本合同第七條規(guī)定應(yīng)付的利息；
8.1.4第四用于償還貸款本金余額。任何人所打算的款項用途均須服從上述支付順序。
8.2借款人對貸款人在本合同項下的所有付款，應(yīng)在到期日上午_________時（紐約時間）之前，通過該日的清算方式，貸計借款人在貸款人處開立的帳戶（帳號_________）或貸款人不時以書面方式指定的紐約或其他地方的其他銀行的其他帳戶。
8.3如果按照本合同的任何應(yīng)付款項在一個非工作日到期應(yīng)付，則該等應(yīng)付款項應(yīng)于該日后的下一個工作日支付，除非該等下一個工作日屬于另一個日歷月，在該等應(yīng)付款項應(yīng)在緊接該日的前一個工作日支付并且所有利息的支付應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。
8.4借款人根據(jù)本合同和擔(dān)保文件的所有支付，不論作為本金、利息、費用或其他款項，都不得有沖抵并且不得以支付任何性質(zhì)的現(xiàn)在或?qū)硎┘拥亩愘M為由而有任何扣除或預(yù)留。如果在任何時候根據(jù)適用的法律，借款人被要求從支付中進行扣除或預(yù)留，在該等扣除和預(yù)留根據(jù)有關(guān)司法管轄區(qū)的適用法律不超過借款人的最低法律責(zé)任并且應(yīng)付給有關(guān)管轄區(qū)的有關(guān)機構(gòu)的條件下，則借款人的應(yīng)付款項應(yīng)予以必要的增加，以確保在作了扣除和預(yù)留后，貸款人能收到如同沒有作扣除或預(yù)留的全額。
8.5借款人應(yīng)在有關(guān)管轄區(qū)適用法允許的期限內(nèi)匯付該等扣除和預(yù)留款項至有關(guān)管轄區(qū)內(nèi)的有關(guān)機構(gòu)以免于罰款。
8.6借款人應(yīng)在匯付前述扣除和預(yù)留后十四天內(nèi)或一有機會（以后者為準）將有關(guān)機構(gòu)出具的證明該等扣除和預(yù)留的正式證明或貸款人要求的其他任何書面證據(jù)遞交給貸款人。借款人在此同意全額補償貸款人與本合同項下借款人應(yīng)付的任何款項有關(guān)而向貸款人征收、要求或請求的稅費（但對貸款人整個凈所得稅費除外）及因任何該等征收、要求或請求而引起的成本開支、費用和責(zé)任。
8.7借款人在此承認根據(jù)本條應(yīng)付的額外的金額不應(yīng)視為利息而應(yīng)視為預(yù)先同意的補償。
第八條銷售收入和租金收入
8.1借款人應(yīng)保證發(fā)給相關(guān)第三人書面指示，以將銷售收入和租金收入直接付至上述第8.2款規(guī)定的借款人的帳戶內(nèi)或借款人不時指定的此類帳戶內(nèi)。如果無論何種原因借款人收到有關(guān)租金收入，借款人應(yīng)作為貸款人的信托人持有該等收入并立即將該等收人直接付至本協(xié)議第8.2款規(guī)定的借款人的帳戶內(nèi)或按貸款人確定的方式付給貸款人。
8.2本協(xié)議第8.1款的規(guī)定無論任何不會影響貸款人在各個轉(zhuǎn)讓契約項下從相關(guān)的應(yīng)支付該等收入的第三人處直接獲得該等收入的權(quán)利。
第九條連續(xù)擔(dān)保
9.1借款人向貸款人提供連續(xù)擔(dān)保，對本協(xié)議項下貸款本金、所發(fā)生的利息和所有其他應(yīng)付款項的歸還和補償及借款人在本協(xié)議項下的其他義務(wù)和責(zé)任（無論其為明示或暗示）的履行予以擔(dān)保。借款人承諾在提款日或之前提供或督促提供以貸款人為受益的擔(dān)保文件。
第十條聲明和保證
10.1借款人在此向貸款人作出聲明并保證，該等事關(guān)貸款額度的聲明和保證如下。
10.1.1借款人和公司保證人分別是依中華人民共和國法律和香港法律注冊成立并合法存在的公司，借款人和公司保證人有充分合法權(quán)利擁有其財產(chǎn)，經(jīng)營其現(xiàn)時經(jīng)營之業(yè)務(wù)。借款人和公司保證人只有在借款人向貸款人全額付清所有貸款和發(fā)生的利息及其它應(yīng)付款項后才可以分別根據(jù)中華人民共和國法律和香港法律保持其有限責(zé)任公司的、法人地位；
10.1.2借款人已發(fā)行并足額出資的全部股份的總額是，并將持續(xù)保持不少于人民幣_________元（rmb_________），而且該等已發(fā)行并足額出資的股份的百分之九十（90%）應(yīng)全部并絕對是，并將持續(xù)為公司保證人所持有。
10.1.3本協(xié)議、擔(dān)保文件和授權(quán)委托書的簽署、提交和履行都是在有關(guān)各方的法人權(quán)力范圍之內(nèi)的，且并不違反任何適用法律或任何對有關(guān)各方有約束力的契約性規(guī)定或任何相關(guān)各方的章程之規(guī)定；
10.1.4本協(xié)議、擔(dān)保文件和授權(quán)委托書一經(jīng)簽署即具有法律效力，并根據(jù)其各自條款和條件為當事人設(shè)置了具有約束力的可執(zhí)行義務(wù)；
10.1.5在本協(xié)議、擔(dān)保文件和授權(quán)委托書簽署和提交之前所要求的，以及使借款人、抵押人和公司保證人之義務(wù)成為合法有效、有約束力并可按其各自條款執(zhí)行而所要求的所有行動、條件和事宜均已嚴格并適當?shù)匕凑者m用法律進行，完成和發(fā)生；
10.1.6除了已書面通知貸款人的以外，在有關(guān)機構(gòu)不存在任何針對借款人、抵押人和公司保證人的實際、或有威脅性的訴訟（該等訴訟對借款人不利的判決可能會實質(zhì)性或負面性地影響借款人、抵押人和公司保證人的財務(wù)狀況或經(jīng)營，或損害借款人，抵押人和公司保證人實質(zhì)性地開展現(xiàn)時經(jīng)營之經(jīng)營的權(quán)利，或影響借款人、抵押人和公司保證人按照貸款協(xié)議和/或擔(dān)保文件該等條件和條款履行其義務(wù)的能力）；
10.1.7除了已書面通知貸款人的以外，借款人沒有任何其它借款；
10.1.8就借款人所確知和所確信，沒有人已經(jīng)或正在采取措施，聘用接管人和/或管理人、清算人或類似人員來接管或解散借款人、抵押人和公司保證人，或?qū)⒔杩钊?、抵押人和公司保證人置于司法管理人的管理之下；
10.1.9借款人是其全部或任何一部分財產(chǎn)和資產(chǎn)唯一的受益所有人，在本合同簽署后的任何時候，該等財產(chǎn)和資產(chǎn)將受擔(dān)保文件中設(shè)定的抵押、擔(dān)保負擔(dān)或其他債務(wù)負擔(dān)的約束，并且借款人就其財產(chǎn)和資產(chǎn)享有的所有權(quán)、權(quán)利、利益和權(quán)益將不受任何質(zhì)押、抵押、擔(dān)保負擔(dān)、留置權(quán)、擔(dān)保權(quán)益或其他任何類型的債務(wù)負擔(dān)的限制，但根據(jù)擔(dān)保文件設(shè)定的或已向貸款人書面披露的除外。
10.1.10借款人、抵押人和公司保證人已完成了法律要求的所有納稅申報，并付清了所有稅費、評估費、費用以及針對其任何財產(chǎn)、資產(chǎn)、收入或特許權(quán)的其它政府收費；
10.1.11每一所需的、與本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署、提交、履行、有效性和可執(zhí)行性有關(guān)的同意、許可、批準或授權(quán)，均已從
有關(guān)機構(gòu)、借款人和公司保證人的股東或債權(quán)人處獲得并將保持全面有效；
10.1.12借款人沒有任何進行中的、懸而未決的、或就借款人所知，可能發(fā)生的訴訟案、仲裁案或行政爭議案：
10.1.12.1會限制本協(xié)議、抵押協(xié)議和公司保證書的簽署、限制借款人行使本協(xié)議項下的權(quán)利和/或履行其在本協(xié)議項下承擔(dān)或所負的義務(wù)、抵押人行使抵押協(xié)議項下的權(quán)利和/或履行其在抵押協(xié)議項下承擔(dān)或所負的義務(wù)、公司保證人行使公司保證書項下的權(quán)利和/或履行其在公司保證書項下承擔(dān)或所負的義務(wù)；
10.1.12.2已經(jīng)或可能對借款人、抵押人、公司保證人或前文提及的各方及其附屬企業(yè)均產(chǎn)生實質(zhì)性的不利影響；
10.1.13本協(xié)議第4.1.15款和第11.1.12款規(guī)定的經(jīng)審計的財務(wù)報表是按照新加坡現(xiàn)行有效的通用的會計準則和實踐完成的，該等經(jīng)審計的財務(wù)報表真實、清楚地反映了借款人、抵押人和公司保證人在該等報表完成時的財務(wù)狀況。
10.1.14本協(xié)議第10.1.13款所述的財務(wù)報表內(nèi)記載的各公司的財務(wù)狀況至今沒有實質(zhì)性的改變。
10.1.15借款人、抵押人、公司保證人或其任何財產(chǎn)或資產(chǎn)都未被授權(quán)豁免于訴訟、執(zhí)行、查封或其它司法程序，它們對本協(xié)議、抵押協(xié)議或公司保證書的簽署、根據(jù)本協(xié)議規(guī)定對本協(xié)議項下權(quán)利的行使和對義務(wù)的履行都將構(gòu)成為私人和商業(yè)目的而進行、履行的活動。
10.1.16借款人向貸款人書面發(fā)出的本協(xié)議附件1項下的或與公司保證人有關(guān)或與將轉(zhuǎn)讓的關(guān)于租金收入和銷售收入的契約有關(guān)的及有關(guān)本協(xié)議或擔(dān)保文件談判的任何信息、證明或報告中在本協(xié)議和擔(dān)保文件內(nèi)容中起實質(zhì)性作用的事實，在該等證明、報告被提交或該等信息被提供時均是真實、非虛假的，并且在該時，該等信息、證明或報告中也未遺漏任何足以對貸款人在本協(xié)議和擔(dān)保文件項下的利益構(gòu)成實質(zhì)性不利影響的事實；和
10.1.17沒有發(fā)生任何違約事件，沒有發(fā)生違約事件未得到救濟的情況，也沒有發(fā)生潛在違約事件；
10.2公司保證人在此聲明和保證本協(xié)議第10.1款所述的關(guān)于公司保證入或公司保證書的事項均是真實和準確的。
10.3本協(xié)議第10.1款和第10.2款所述的每一項聲明和保證，在本協(xié)議和擔(dān)保文件簽署后均將繼續(xù)保持正確并被全面遵守。借款人和公司保證人在此向貸款人聲明和保證上述聲明和保證將保持真實和準確，并被全面遵守，直至貸款、由此發(fā)生的利息和其它應(yīng)付的款項均被全額付清。
第十一條承諾和保證
11.1借款人進一步向貸款人承諾和保證：
11.1.1借款人應(yīng)在任何違約事件或潛在違約事件發(fā)生之后立即通知貸款人；
11.1.2未經(jīng)貸款人事先書面同意（但不應(yīng)不合理地拒絕給予該等同意），借款人不得：
11.1.2.1采取計劃、安排或其他方式，進行任何形式的重組或兼并，或同意、批準、容許對其出資之所有權(quán)進行任何變更，或?qū)ζ涑鲑Y之任何部分進行轉(zhuǎn)讓，或?qū)ζ渖形闯鲎阒Y本的任何部分進行出資或分配；
11.1.2.2向任何個人、公司或企業(yè)提供放款，或訂立、設(shè)定任何保證或作補償承諾（但正常業(yè)務(wù)經(jīng)營除外），從而使其自身直接、間接或附帶地就其他個人、公司或企業(yè)的義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任；
11.1.2.3非經(jīng)貸款人同意，向任何銀行或金融機構(gòu)或任何個人借款或?qū)で蠼杩睿⑶?，在此期間，貸款人將可以取消對借款人此時的所有貸款；
11.1.2.4出售、出租、許可、讓渡、轉(zhuǎn)讓、讓與或以其它方式處分其全部或部分其現(xiàn)在或?qū)頁碛械呢敭a(chǎn)、資產(chǎn)（無論該等財產(chǎn)為何種形式，也不論其位于什么地方）（但正常業(yè)務(wù)經(jīng)營除外）；
11.1.2.5除已向貸款人書面揭示的，擔(dān)保文件（如有）項下構(gòu)成的，以及根據(jù)本合同所設(shè)置的擔(dān)保負擔(dān)之外，對其現(xiàn)在或?qū)頁碛械呢敭a(chǎn)、資產(chǎn)（無論該等財產(chǎn)為何種形式，也不論其位于什么地方）的全部或部分進行抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、阻礙或許可留置；并且
11.1.2.6在任何會計期間宣告，支付或作任何分紅或其他分配，不論是對收入或資本性質(zhì)的，也不論是以現(xiàn)金或類似形式：
11.1.2未經(jīng)貸款人事先書面同意，借款人應(yīng)努力促使抵押人不得：
11.1.2.1出售、出租、許可、讓渡、轉(zhuǎn)讓、讓與或以其它方式處分，以及抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓，阻礙或許可留置抵押物的全部或部分（但正常飯店業(yè)務(wù)經(jīng)營除外）；
11.1.2.2出售、出租、許可、讓渡，轉(zhuǎn)讓、讓與或以其它方式處分，以及抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、阻礙或許可留置全部或部分抵押物之裝修、裝飾、配套設(shè)施及所有其他與飯店業(yè)務(wù)經(jīng)營有關(guān)的財產(chǎn)（無論該等財產(chǎn)為何種形式，也不論其位于什么地方），但正常飯店業(yè)務(wù)經(jīng)營除外；
11.1.3借款人保證，借款人根據(jù)本協(xié)議所欠之款項總額在任何時間將不超過抵押物價值（其價值依本協(xié)議11.1.4確定）與任何其他不時為擔(dān)保借款人根據(jù)本協(xié)議所負債務(wù)而提供給銀行的財產(chǎn)（轉(zhuǎn)讓契約除外）之和的15%；
11.1.4借款人應(yīng)不時地自費應(yīng)銀行的要求，向銀行提供由銀行認可的合格的和獨立的評估者關(guān)于抵押物及其他不時提供給銀行的擔(dān)保財產(chǎn)的評估報告；
11.1.5借款人應(yīng)始終按照與其同類業(yè)務(wù)的公司通常選擇的險種、保險范圍，自費就其財產(chǎn)、資產(chǎn)向有信譽的保險機構(gòu)或保險公司投保，（特別地，保持保險單證）并且規(guī)定保險人須至少提前一個月給予借款人及銀行終止通知否則其不得終止該保險；
11.1.6借款人應(yīng)在本合同持續(xù)期間內(nèi)，保持其法人地位之存在，并由其合格的員工按照高水平的財務(wù)和管理標準，根據(jù)章程的規(guī)定合法、有效地開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，處理事務(wù)；
11.1.7借款人應(yīng)努力使法定的資本及股本結(jié)構(gòu)不發(fā)生任何變化，除非經(jīng)貸款人同意；
11.1.8借款人應(yīng)努力促使對它的任何貸款（包括但不限于從其股東、公司保證人或關(guān)聯(lián)公司獲得的貸款）不被保證，并且以貸款人決定的方式后于借款人根據(jù)本協(xié)議對貸款人之債務(wù)償付，并且沒有貸款人的事先書面同意將不會對此類貸款作任何償付；
11.1.9借款人在任何時候都應(yīng)保持其負債與有形凈資產(chǎn)的比例為2.1；
11.1.10只要本合同項下的貸款本金、發(fā)生的利息或其它任何款項應(yīng)付而未付，借款人應(yīng)及時、適當?shù)貙λ嗅槍杩钊思捌湄敭a(chǎn)、資產(chǎn)的稅費、估價費和政府稅費，在開始罰款之日前，予以支付，除非就該等稅費的支付借款人將通過適當程序提出異議（如果依法律規(guī)定已劃分出足夠的備用金額）；
11.1.11借款人應(yīng)按照對其自身、其經(jīng)營或其財產(chǎn)具有約束力的所有適用法律的規(guī)定開展業(yè)務(wù)，并應(yīng)使其財產(chǎn)和資產(chǎn)均處于良好的狀態(tài)；
11.1.12只要貸款本金尚未全部歸還，借款人應(yīng)：
11.1.12.1于每一財政年度的前六個月結(jié)束后九十天內(nèi)向貸款人提交借款人前六個月之未經(jīng)審計的會計報表；
11.1.12.2于每一財政年度結(jié)束后一百八十天內(nèi)向貸款人提交借款人的董事會報告、該財政年度的資產(chǎn)負債表和損益表，該等有關(guān)的資產(chǎn)負債表和損益表須經(jīng)一家國際著名的獨立會計師事務(wù)所（須為貸款人所接受）審計并證明無任何不利影響；和
11.1.12.3隨時根據(jù)貸款人的合理要求，向貸款人提交可能對借款人財務(wù)狀況產(chǎn)生不利影響、后果的信息；
11.1.13借款人應(yīng)在任何擔(dān)保文件
不能或停止發(fā)生全部效力，或不能繼續(xù)生效，或被終止，或存在爭議或危險，或?qū)⒊蔀闊o效或不可執(zhí)行的任何時候，在貸款人的要求下向貸款人提供、提交額外的擔(dān)保；
11.1.14借款人應(yīng)保持其良好的法人地位，并應(yīng)保持其經(jīng)營業(yè)務(wù)的良好現(xiàn)狀。借款人應(yīng)采取一切必需的行動以維持、保護所有在其經(jīng)營中用到的或有用的特權(quán)、商品名稱、專利權(quán)和其它的獨占權(quán)。
11.1.15下列事件一旦發(fā)生，借款人應(yīng)立即通知貸款人：
11.1.15.1發(fā)生在借款人和有關(guān)機構(gòu)之間的有關(guān)稅費、稅款、費用、捐款或其它類似費用的任何實質(zhì)性糾紛；
11.1.15.2發(fā)生任何影響、威脅到借款人經(jīng)營活動繼續(xù)、正常進行的實質(zhì)性勞動爭議；
11.1.15.3因任何災(zāi)禍引起借款人的財產(chǎn)或資產(chǎn)遭受損失或損害，據(jù)最初預(yù)計，修復(fù)或重置該等遭損害的財產(chǎn)或資產(chǎn)的費用將超過_________美元；和
11.1.15.4發(fā)生的任何針對借款人的，且涉及的債權(quán)總額超過_________美元的訴訟或類似程序（無論該等程序是送達傳票或是查封、扣留財產(chǎn)、資產(chǎn)）；
11.1.16借款人應(yīng)同意或促使有關(guān)各方同意貸款人或其指定代表進入借款人的任何營業(yè)場所，視察了解借款人的業(yè)務(wù)情況，并且檢查不論置于何處之所有帳目、記錄資料及報表，并且借款人須負擔(dān)因之發(fā)生的所有法律或其他與該檢查有關(guān)的成本、費用或花費。
11.1.17為使本合同和擔(dān)保文件充分有效或為充分保證和落實根據(jù)本合同和擔(dān)保文件貸款人所擁有的權(quán)益、權(quán)利、補救措施，借款人應(yīng)隨時按貸款人的要求，采取或使他人采取貸款人合理要求之行動措施，和/或簽署貸款人合理要求的文件。
11.2公司保證人進一步向貸款人承諾和保證：
11.2.1公司保證人將根據(jù)11.1.12條款提供其財務(wù)及其他報表；
11.2.2公司保證人應(yīng)不斷保持其負債與有形凈資產(chǎn)的比例為2：1；
11.2.3只要貸款本金尚未全部歸還，公司保證人應(yīng)保證其實收資本不少于人民幣_________元；
第十二條違約事件
12.1違約事件應(yīng)包括下述內(nèi)容：
12.1.1借款人未能在到期日起的七個工作日內(nèi)支付本金、利息、費用或其它應(yīng)付的任何款項；或
12.1.2借款人或公司保證人違約或可能違約或者不能或?qū)⒉荒苈男腥魏纹湟呀邮艿牧x務(wù)及任何其因簽署、提交本協(xié)議或公司保證書而作出的承諾（但未能支付本協(xié)議項下應(yīng)付款項的情況除外），并且在貸款人將該等違約事件通知給借款人或公司保證人后十四個工作日內(nèi)未對此采取補救措施；或
12.1.3借款人在本協(xié)議中作出的或公司保證人在公司保證書中作出的任何聲明、保證或根據(jù)本協(xié)議提交的任何證明、聲明是不真實的或不正確的，或在任何實質(zhì)性方面已不再真實或正確；或
12.1.4借款人未經(jīng)貸款人的書面同意，停止付款或終止、意圖終止其業(yè)務(wù)或主要業(yè)務(wù)的經(jīng)營；或
12.1.4不論任何原因抵押協(xié)議、公司保證書或任何的轉(zhuǎn)讓契約已被或?qū)⒈怀蜂N、成為廢除、不能執(zhí)行和/或無效；或
12.1.5借款人或公司保證人的任何超過五萬美元（或以其它幣種表示的與其等值的金額）的債務(wù)，未能在期滿日予以歸還，或者由于借款人或公司保證人違約的任何原因而成為或被宣告為在期滿日前提前應(yīng)付；或
12.1.6借款人或公司保證人做了任何事或未作做任何事，以致在貸款人看來，借款人和/或公司保證人其時將無法根據(jù)本協(xié)議規(guī)定對貸款人歸還其對貸款人應(yīng)付的欠款；或
12.1.7如果借款人、抵押人或公司保證人為了債權(quán)人的利益而進行轉(zhuǎn)讓，或為了債權(quán)人利益而與之簽署債權(quán)債務(wù)和解協(xié)議；或
12.1.8有關(guān)機構(gòu)已就借款人、抵押人或公司保證人的解散、破產(chǎn)、經(jīng)營、重組、重建、清算事宜或根據(jù)任何協(xié)議或任何適用法律的規(guī)定，有關(guān)機構(gòu)為接收借款人、抵押人或公司保證人的全部或部分財產(chǎn)、資產(chǎn)，為借款人、抵押人或公司保證人指定接收人和/或管理人、清算人、托管人或其他人員的事宜，通過了生效的決定，提出了請求，或已開始進行類似程序，或者已作出了正式的決議；
12.1.9一項擔(dān)保負擔(dān)占有了借款人、抵押人或公司保證人全部或部分財產(chǎn)、資產(chǎn)，或借款人、抵押人或公司保證人已被指定了一個接收人，或借款人、抵押人或公司保證人的財產(chǎn)全部或部分正被扣押、執(zhí)行，并且上述情形未能在自該等占有、指定接收人或扣押、執(zhí)行發(fā)生之日起十四個工作日內(nèi)被消除；
12.1.10借款人違約未能支付任何其他債務(wù)的本金或利息或者違約未能償付任何其他到期債務(wù)或因違約而被宣告為提取到期的債務(wù)；
12.1.11任何借款人、抵押人或公司保證人履行本協(xié)議或擔(dān)保文件項下的義務(wù)所必需的授權(quán)、批準或同意已被撤銷，或已以不同于銀行可以接受的方式變更；或
12.1.12借款人、抵押人或公司保證人的營業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)狀況發(fā)生了變化，以致?lián)J款人合理判斷，這將實質(zhì)性地影響借款人、抵押人或公司保證人分別履行其在本協(xié)議或任何擔(dān)保文件項下義務(wù)的能力；或
12.1.13借款人、抵押人或公司保證人不能遵守，履行或?qū)崿F(xiàn)本協(xié)議或任何擔(dān)保文件中其所作出的任何承諾或所負擔(dān)的任何義務(wù)，或者借款人、抵押人或公司保證人遵守、履行或?qū)崿F(xiàn)本協(xié)議或任何擔(dān)保文件中的任何承諾或義務(wù)的行為將成為不合法；
12.1.14任何人采取了措施，意圖對借款人、借款人的任何字公司、抵押人或公司保證人的全部或重要財產(chǎn)、資產(chǎn)進行查封、強制征收、征用或國有化征收；或
12.1.15存在任何針對借款人的、現(xiàn)時的或懸而未決的訴訟、仲裁或行政程序，約束了借款人、抵押人或公司保證人對本協(xié)議或擔(dān)保文件項下任何權(quán)利的行使和/或根據(jù)本協(xié)議或擔(dān)保文件對任何義務(wù)的履行或?qū)崿F(xiàn)；或
12.1.16未能履行上述第4.3款的義務(wù)；或
12.1.17發(fā)生了任何根據(jù)有關(guān)司法管轄區(qū)域的法律規(guī)定與本協(xié)議第12.1.8、12.1.9和12.1.13款所述違約事件引起的結(jié)果類似、相似的事件。
12.2盡管有本協(xié)議或擔(dān)保文件中的其它規(guī)定，在無損于貸款人根據(jù)適用法律享有的任何其它權(quán)利、救濟手段的情況下，如果因任何原因發(fā)生了任何違約事件（無論該等違約事件的發(fā)生是故意的或是無意的，是受法律實施或其它原因影響而發(fā)生或引起的），貸款人都可以采取以下全部或部分的行動：
12.2.1向借款人發(fā)出書面通知，宣告貸款本金、發(fā)生的利息和借款人根據(jù)本協(xié)議對貸款人的所有到期（或?qū)⒌狡冢┑那房盍⒓吹狡趹?yīng)付。貸款人可立即，而無須另外通知就有權(quán)要求借款人對上述款項予以支付；和
12.2.2貸款人應(yīng)有權(quán)立即行使其在任何擔(dān)保文件項下的權(quán)利。
12.3貸款人沒有義務(wù)就借款人因貸款人行使或?qū)崿F(xiàn)根據(jù)本協(xié)議、擔(dān)保文件或任何適用法律其所享有的權(quán)利而遭受的非故意損失承擔(dān)責(zé)任。在無損于本協(xié)議其它條款之規(guī)定的前提下，借款人應(yīng)全額補償貸款人因發(fā)生違約事件和/或如前所述的宣告貸款立即到期應(yīng)付引起或相關(guān)而承擔(dān)、遭受或發(fā)生的任何損失、費用、法律服務(wù)費或其它費用（在無損于前述的情況下，包括在清算或為全部或部分貸款的實現(xiàn)、生效而向任何第三方籌措款項過程發(fā)生的任何利益損失的全部或部分）。在沒有任何明顯錯誤的前提下，貸款人因此而出具的證明應(yīng)是最終的、決定性的并對借款人具有約束力的，并應(yīng)成為借款人債務(wù)之事實和數(shù)目的確鑿證據(jù)。
第十三條適用法的改變
13.1如果因有關(guān)機構(gòu)頒布任何法規(guī)（不論其是否具有法律的效力）而使任何適用法律或法律解釋發(fā)生變更，從而導(dǎo)致（或很明顯將導(dǎo)致）貸款人根據(jù)本協(xié)議履行義務(wù)的行為將成為不合法或無法履行時，則
13.1.1當借款人收到貸款人關(guān)于上述事件的通知時，貸款人應(yīng)誠信地采取一切可能的措施，以避免上述事件所
引起的后果發(fā)生；
13.1.2如果貸款人能夠避免上述事件引起之后果的發(fā)生，借款人應(yīng)全額補償貸款人因違約事件或與違約事件有關(guān)而發(fā)生、承擔(dān)、引起的任何責(zé)任、義務(wù)、損失（在無損于前述的情況下，包括貸款人收到的和應(yīng)收款項的數(shù)目與據(jù)貸款人的合理判斷實際應(yīng)收到的款項數(shù)目之間的減少的差額）、損害賠償金、罰款、作為、經(jīng)判決的債務(wù)、訴訟請求和費用（在無損于前述的情況下，包括貸款人因作出、實現(xiàn)、履行該貸款而發(fā)生的任何費用的增加）、貸款人為避免違約事件之后果的發(fā)生而采取行動所發(fā)生的費用和其它支出；和
13.1.3如果貸款人未能在收到借款人通知之日起十四個工作日內(nèi)采取行動避免違約事件之后果，借款人應(yīng)立即向貸款人歸還貸款本金、（至還款日止）已發(fā)生的利息、其它所有應(yīng)付的款項和用以補償貸款人由該等還款引起的全部或部分損失（在無損于前述的情況下，包括在清算或為全部或部分貸款的實現(xiàn)，生效而向任何第三方籌措款項過程發(fā)生的任何利益損失的全部或部分）的必要款項。
13.2如果任何適用法律或其法律解釋因有關(guān)機構(gòu)任何法規(guī)（無論該法規(guī)有無法律的效力）發(fā)生了任何變更，而該變更將：
13.2.1改變就貸款向貸款人歸還貸款本金、利息或費用時的計稅基礎(chǔ)；或
13.2.2針對貸款人的任何財產(chǎn)、他人在貸款人持有之帳戶或貸款人自身的帳戶或貸款人提供的貸款，征收、更改儲備金、保證金或其他任何要求，或認為該等儲備金、保證金或其他任何要求是可適用的；或
13.2.3為貸款人設(shè)置有關(guān)貸款本金數(shù)目、貸款或其中任何部分款項的任何其它條件和限制；并且，上述任何事項導(dǎo)致貸款人作出、實現(xiàn)、提供貸款的費用增加，或?qū)е沦J款人根據(jù)本協(xié)議已收到的和應(yīng)收的款項數(shù)目得以減少，那么一旦有上述事宜發(fā)生：
13.2.4貸款人應(yīng)立即將該等事宜的發(fā)生以書面形式通知借款人；
13.2.5借款人應(yīng)在收到上述13.2.4款中提到的通知之日起十四個工作日內(nèi)，向貸款人支付貸款人一定款項，該等款項的數(shù)額應(yīng)足以補償貸款人因該等額外的費用或減少的數(shù)額而遭受的損失（損失自該等費用發(fā)生之日或數(shù)額減少之日起計算）；
13.3貸款人向借款人發(fā)出的有關(guān)本條款項下任何應(yīng)付額外款項的通知應(yīng)是確定的、決定性的并對借款人有約束力的，并應(yīng)成為借款人債務(wù)之事實和數(shù)目的確鑿證據(jù)。
第十四條放棄
14.1貸款入可以不時地于任何時候，無條件地或根據(jù)其認為合適的條款和條件，放棄對借款人違反本協(xié)議任何承諾、保證、規(guī)定、條款、條件及其任何更改的違約予以追究，但貸款人的該等放棄將不會影響或損害到其權(quán)力、權(quán)利和要求履行的法律救濟手段；而且雙方同意并明確表示貸款人任何時候?qū)杩钊巳魏吻房畹闹Ц墩埱蟮姆艞壔蚴韬龌蛘蛊诤腿魏螘r間上的優(yōu)惠將不會對貸款人此后任何時候據(jù)相應(yīng)條款向借款人追究構(gòu)成任何損害或影響。本協(xié)議中關(guān)于貸款人權(quán)利和補救手段的規(guī)定是屬于非排他性的，不排除法律規(guī)定的任何權(quán)利或補救手段。
14.2借款人在本協(xié)議項下的義務(wù)將不因貸款人給予或同意給予任何有義務(wù)支付借款人在本協(xié)議項下應(yīng)付款項的人于時間上或其他優(yōu)惠而被解除或損害，也不因貸款人所接受的變更法律的適用或變更貸款人根據(jù)本協(xié)議規(guī)定享有的權(quán)利和補救手段的安排或和解而被解除或受損害。
第十五條繼受和轉(zhuǎn)讓
15.1本協(xié)議的貸款人、借款人及貸款人的繼受人和被許可的受讓人應(yīng)受本協(xié)議之約束，同時享有本協(xié)議之權(quán)益。借款人在本協(xié)議和擔(dān)保文件項下作出的所有承諾，協(xié)定，聲明和保證都不受與此有關(guān)的轉(zhuǎn)讓的影響。
15.2只要不給借款人增加任何額外費用和/或義務(wù)，貸款人可于任何時候?qū)⑵涓鶕?jù)本協(xié)議及擔(dān)保文件的全部或任何部分之權(quán)利，利益、義務(wù)、責(zé)任讓與或轉(zhuǎn)讓。借款人無權(quán)將其在本協(xié)議項下的任何權(quán)利、利益轉(zhuǎn)讓給他人，借款人并應(yīng)保持其適當?shù)摹⒓皶r地履行其在本協(xié)議項下所有責(zé)任和義務(wù)的能力。
15.3貸款人可于任何時候或不時地就其所知向可能與之訂立合同的潛在的受讓人透露有關(guān)借款人的有關(guān)信息，不論該等信息是根據(jù)本協(xié)議獲得。
第十六條費用和開支
16.1借款人應(yīng)憑要求立即支付：
16.1.1因本協(xié)議、擔(dān)保文件及本協(xié)議所要求的其他文件的談判、起草、簽署、管理和登記所發(fā)生的所有合理的費用，支出和其他收費（法律費用或其他費用），包括印花稅和律師費（應(yīng)全額補償）；和
16.1.2因追索和執(zhí)行本協(xié)議項下應(yīng)付款項所發(fā)生的，或因執(zhí)行本協(xié)議或本協(xié)議、擔(dān)保文件或本協(xié)議所要求的其他文件中的任何承諾、規(guī)定、條件或條款所發(fā)生的，或因借款人遲延或忽略支付與本協(xié)議、擔(dān)保文件或任何附件有關(guān)的印花稅或其他稅費所發(fā)生的所有律師費（應(yīng)全額補償）和其他費用、支出，包括但不限于登記費，印花稅和其他稅費。
16.2本協(xié)議規(guī)定的由借款人支付的款項不包括新加坡消費稅（若有），該等消費稅應(yīng)由借款人承擔(dān)。在不影響前述規(guī)定的情況下，借款人應(yīng)將征收的消費稅支付給貸款人，此外，應(yīng)全額補償貸款人在任何時候因本協(xié)議而發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的所有消費稅。
第十七條通知
17.1本協(xié)議項下或與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請求、要求或其它聯(lián)絡(luò)均以書面形式或以電傳或傳真的形式，按照如下地址通知。
17.1.1致貸款人_________；電話號碼_________；電傳號碼_________；傳真號碼_________；收件人_________.
17.1.2致借款人_________；電話號碼_________；電傳號碼_________；傳真號碼_________.
17.1.3致保證人_________；電話號碼_________；電傳號碼_________；傳真號碼_________.
17.2對于所有通知、證明文件、要求或其他聯(lián)絡(luò)，如通過預(yù)付郵資掛號郵寄，在寄出七個工作日后視為收訖。如直接交付或通過電傳或傳真，則在交付時或在發(fā)出后視為收訖；但是如果上述交付或發(fā)出之日并非一個工作日，則于緊接著的下一個工作日視為收訖。任何發(fā)給貸款人的通知、證明文件、要求或其他聯(lián)絡(luò)應(yīng)于貸款人實際收到時（如果發(fā)出時為工作日而且是在貸款人的營業(yè)時間內(nèi)）作為收訖。
17.3本協(xié)議項下或與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請求、要求或其它聯(lián)絡(luò)和所有需要送達的文件或以英文書就或附有經(jīng)核實的英文譯文。如果英文文本與其他語言的文本存在沖突，英文文本優(yōu)先。
第十七條抵銷
借款人授權(quán)貸款人無須事先通知即可從借款人在貸款人的任何分支機構(gòu)處所持有的帳戶中，將借款人擁有的任何款項（無論是否到期）用于抵銷根據(jù)本協(xié)議借款人對貸款人的任何到期應(yīng)付款項。為此目的，借款人并授權(quán)貸款人可以按貸款人自己當時通用的兌換率將上述款項兌換成其他貨幣用以清償。貸款人并無義務(wù)行使本條款給予它的權(quán)利。
第十八條債務(wù)證據(jù)
在與本協(xié)議有關(guān)的任何法律訴訟中，貸款人的一名適當被授權(quán)的官員出具的經(jīng)簽署證實的有關(guān)本借款人在本協(xié)議項下任何應(yīng)付款項的陳述，在沒有明顯錯誤的情況下，是決定性的、對借款人有約束力的，并且是事實和應(yīng)付款項的決定性的證據(jù)。
第十九條進一步保證
為避免疑問，當貸款人提出合理的要求使根據(jù)本協(xié)議已提供、設(shè)立或?qū)⑻峁┗蛟O(shè)立的擔(dān)保以及在本協(xié)議簽署時已簽署、交付或生效的擔(dān)保文件或在本協(xié)議簽署、交付或生效后可能簽署的擔(dān)保文件充分有效時，借款人應(yīng)在貸款人的書面要求下，承擔(dān)所有費用，立即訂立、簽署、履行或使他人訂立、簽署、履行所有進一步的行動、協(xié)議、保證、轉(zhuǎn)讓、文件、抵押和其他文件。
第二十條貸款人之權(quán)利
20.1雖然貸款人現(xiàn)時同意貸款在提款有效期內(nèi)對借款人持續(xù)有效并且盡管本協(xié)議中另有其他規(guī)定，借款人在此確認。貸款人有絕對的權(quán)利隨時終止或變更本貸款的條件，而無需承擔(dān)任何由此而引起的借款人所承受的損失、責(zé)任或費用。貸款人有權(quán)鑒于下述情況隨時終止或變更貸款條件：
20.1.1貸款人自主認為通行的國家、國際、國內(nèi)的貨幣、金融、政治或經(jīng)濟形勢將影響借款人遵守和履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)；
20.1.2貸款人自主認為通行的國家、國際、國內(nèi)的貨幣、金融、政治或經(jīng)濟形勢或其他類似的或適用的法律實施、變更，將使得貸款人履行其各自在本協(xié)議項下的義務(wù)成為不合法或不實際；
20.1.3貸款人認為由于任何形式的變化（包括但不限于前述規(guī)定、借款人的任何重大的運作或金融狀況的不利變化）將使得貸款人履行其各自在本協(xié)議項下的義務(wù)成為不合法或不實際。
20.2在前述第20.1條款的規(guī)定不受限制的情況下并且即使本協(xié)議有其他任何規(guī)定，借款人在此承諾自提款經(jīng)過一年后，貸款人有決定自主的權(quán)力終止貸款而無須說明理由，也無須承擔(dān)任何由此而引起的借款人所承受的損失、責(zé)任或費用。
20.3一旦貸款根據(jù)本協(xié)議上述第20.1和20.2之規(guī)定終止，本協(xié)議之12.2和12.3款將稍作修改而適用。
20.4如貸款人依其絕對自主之考慮，判斷由于通常影響到新加坡同業(yè)銀行或外匯市場的因素之原因而沒有充分和合理的方法查明有關(guān)的全部或部分提款在計啟、期內(nèi)適用的利率時，貸款人將立即向借款人發(fā)出該等判斷的通知（“決定通知”）。
20.5如果相應(yīng)之決定通知在一次提款通知送達之后而在相應(yīng)之提款之前，借款人則有權(quán)于原定提款日上午_________之前（新加坡時間）任何時間以電報或傳真方式，撤回提款通知，從而此次提款將不予執(zhí)行。如果借款人沒有撤回提款通知，或者相應(yīng)之決定通知針對已提取的提款發(fā)出，貸款人和借款人將根據(jù)誠信協(xié)商決定一個雙方都接受的利率、計息期、付息日以代替本來應(yīng)按照本協(xié)議第五條和第七條決定的利率、計息期和付息日。如果貸款人和借款人在決定通知發(fā)出之日起不超過30日內(nèi)無法就利率、計息期和付息日達成一致意見，貸款人將立即給出利率、計息期、付息日（其將是對借款人最終的和有約束力的），所有這些將從決定通知發(fā)出針對的計息期的開始之日生效，利率為借款人籌借該項提款的成本再加上1%的年利率。借款人應(yīng)以根據(jù)上述內(nèi)容確定的利率和付息日就該項提款支付利息。
第二十一條貨幣補償
如根據(jù)任何適用法律，任何本協(xié)議項下或與本協(xié)議有關(guān)的對貸款人的支付（無論是否根據(jù)任何裁判、法庭命令或他）不能以所欠之貨幣（“要求貨幣”）支付或清償，且如支付之款項以貸款人最終決定之匯率轉(zhuǎn)換為要求貨幣的金額少于依本協(xié)議相關(guān)條款規(guī)定之款額，借款人將有獨立的義務(wù)，補償貸款人此差額并使其不受損害，貸款人也將有進一步獨立的訴權(quán)要求借款人補足該差額。
第二十二條法律及司法管轄
22.1本協(xié)議將適用_________法律，并依據(jù)_________法律解釋。
22.2借款人同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何訴訟可以提交給新加坡法院或中華人民共和國法院處理，借款人并且不可撤銷地服從上述法院的非排他的管轄權(quán)。借款人服從上述法院之管轄權(quán)將不會（也不應(yīng)解釋為）限制貸款人可以在任何其認為合適的有管轄權(quán)之法院提起因本協(xié)議引起的訴訟，貸款人在任一有管轄權(quán)的法院提起該等訴訟將不應(yīng)限制貸款人可在同一有管轄權(quán)的法院或任何其他有管轄權(quán)之法院提起進一步的或其他的訴訟。
22.3對于選擇_________法院或中華人民共和國法院審理判決因本協(xié)議而產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)而提起的任何訴訟，借款人不可撤銷地放棄現(xiàn)在或?qū)砥淇赡軗碛械奶岢鋈魏萎愖h的權(quán)利。借款人也同意上述訴訟之任何針對借款人的最終判決將是最終的并在任何其他司法區(qū)域內(nèi)是可執(zhí)行的，并同意該判決之任何經(jīng)簽署證實的或經(jīng)其他方式適當證實的復(fù)印件將是其欠債事實和數(shù)額的決定性證據(jù)。
22.4借款人進一步不可撤銷地指派、任命和授權(quán)地址位于_________（電話號碼_________；傳真_________）代表其作為因本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)之任何在新加坡之訴訟的訴訟文書代收入。不論任何原因該訴訟文書代收入不能履行職責(zé)或在新加坡沒有地址，借款人不可撤銷地承諾任命一個貸款人接受的訴訟文書代收入作為替代，并在30天內(nèi)將該新訴訟文書代收入接受任命之文件的復(fù)印件交給貸款人。
第二十三條放棄豁免
借款人在此不可撤銷地放棄借款人或其財產(chǎn)任何時候在_________或中華人民共和國或任何司法管轄下的司法訴訟或任何抵銷程序中所享有或可能享有的豁免（無論是否稱之為豁免），包括送達豁免、管轄豁免、訴前財產(chǎn)保全豁免或執(zhí)行豁免。
第二十四條部分有效
如果本協(xié)議的任何條款或條目或其部分被認為是無效的或不能執(zhí)行的，應(yīng)視為這些規(guī)定已從本協(xié)議中分割出去，本協(xié)議的其他條款仍將繼續(xù)完全有效。
本協(xié)議于本協(xié)議前言所述日期由各方當事人的授權(quán)代表簽署。
借款人（蓋章）：_________貸款人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人：_________
見證人（簽字）：_________見證人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
保證人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
見證人（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
附件
本補充協(xié)議于_________年_________月_________日由下列三方簽訂：
1.根據(jù)中華人民共和國法律成立的_________注冊地址位于_________（以下簡稱“借款人”，在提及“借款人”時除按上下文另有解釋的以外應(yīng)包括其繼受人）；
2.在中華人民共和國注冊成立的_________營業(yè)地址位于_________（以下簡稱“貸款人”，在提及“貸款人”時除按上下文另有解釋的以外應(yīng)包括其繼受人）；
3.根據(jù)_________法律成立的_________注冊地址位_________（以下簡稱“公司保證人”，在提及“公司保證人”時除按上下文另有解釋的以外應(yīng)包括其繼受人）；
鑒于：
1.借款人、貸款人和公司保證人于_________年_________月_________日簽訂了一份融資協(xié)議（以下簡稱“融資協(xié)議”）；
2.根據(jù)融資協(xié)議的規(guī)定，借款人已提取了貸款本金_________美元（us$_________），該筆貸款本金（以下簡稱“所欠本金”）尚未由借款人歸還給貸款人；
3.根據(jù)借款人的要求，貸款人、借款人和公司保證人同意按照本補充協(xié)議規(guī)定的條款和條件對融資協(xié)議進行修改和補充；
因此，當事人各方同意如下：
第一條除在本補亢協(xié)議中另有定義的以外，融資協(xié)議中已作定義的用語適用于本補充協(xié)議。
第二條融資協(xié)議中有關(guān)歸還所欠本金的規(guī)定修改為：
（1）所欠本金中的_________美元應(yīng)于_________年_________月_________日歸還；
（2）所欠本金中的另外_________美元應(yīng)于_________年_________月_________日歸還。
第三條如果上述第二條規(guī)定的任何還款日并非工作日，則順延至該日之后的第一個工作日為還款日，但如這種順延導(dǎo)致還款日會進入下一個月份，則以該日之前最近的工作日為還款日。
第四條如果借款人在不少于三十（30）天以前給予貸款人書面通知，借款人可提前歸還全部或部分所欠本金，但數(shù)額應(yīng)最少為_________美元（us$_________），或為_________美元（us$_________）的完整倍數(shù)。借款人應(yīng)在根據(jù)本條規(guī)定提前還款的同時，就該提前歸還的所欠本金金額向貸款人支付已發(fā)生并尚未支付的利息。任何提前還款均須用于先清償后到期的借款人依據(jù)本補充協(xié)議第二條的還款義務(wù)。
第五條除了所欠本金應(yīng)按本補充協(xié)
議第二條的規(guī)定歸還以外，借款人按融資協(xié)議對貸款人應(yīng)付而未付的所有其他款項均應(yīng)在本補充協(xié)議簽署之日或之前由借款人向貸款人付清。
第六條融資協(xié)議中規(guī)定的付息日修改為下述日期：
（1）_________年_________月_________日；和
（2）_________年_________月_________日。
第七條如果上述第六條規(guī)定的任何付息日并非工作日，則順延至該日之后的第一個工作日為付息日，但如這種順延導(dǎo)致付息日會進入下一個月份，則以該日之前最近的工作日為付息日。
第八條所欠本金的第一個計息期應(yīng)自本補充協(xié)議簽署之日開始，至下一個付息日終止。其后的計息期應(yīng)自前一個付息日開始，至下一個付息日終止。
第九條在本補充協(xié)議生效之日前，適用于所有到期應(yīng)付而未付款項（包括但不限于所欠本金）的利率應(yīng)是融資協(xié)議第8.3款規(guī)定的逾期利率。自本補充協(xié)議生效之日起，適用于所欠本金的利率除應(yīng)按融資協(xié)議適用逾期利率的情形以外，均應(yīng)為融資協(xié)議第3.1款所規(guī)定的貸款利率。
第十條為擔(dān)保借款人履行其根據(jù)融資協(xié)議及本補充協(xié)議或與融資協(xié)議及本補充協(xié)議相關(guān)的義務(wù)，借款人應(yīng)確保_________（以下簡稱“個人保證人”，在提及“個人保證人”時除按上下文另有解釋的以外應(yīng)包括其繼受人）按貸款人滿意的內(nèi)容和格式簽署無條件不可撤銷個人保證書（以下簡稱“個人保證書”，在提及“個人保證書”時除按上下文另有解釋的以外應(yīng)包括經(jīng)貸款人批準后對其不時作出的修改、修訂或補充）。
第十一條根據(jù)借款人的要求，貸款人同意依據(jù)下述條款和條件解除對部分抵押物的抵押權(quán)：抵押權(quán)人同意在貸款合同補充協(xié)議簽訂之后，如抵押人和借款人提出要求并支付有關(guān)所發(fā)生之費用，貸款人將簽署可能須向有關(guān)政府機關(guān)提交的文件（該等文件應(yīng)由抵押人準備但其內(nèi)容必須是貸款人所能合理接受的）從而解除貸款人對抵押物地下層和第一層至第十三層的抵押權(quán)；在下列所有條件均得到滿足的前提下，如抵押人和借款人提出要求并文付有關(guān)所發(fā)生之費用，貸款人將簽署可能須向有關(guān)政府機關(guān)提交的文件（該等文件應(yīng)由抵押人準備但其內(nèi)容必須是貸款人所能合理接受的）從而進一步解除貸款人對抵押物中某些樓層（其范圍由貸款人自主決定）的抵押權(quán)：
（1）沒有發(fā)生任何違約事件；
（2）貸款人收到借款人歸還的所欠本金中金額不少于_________美元之部分連同所發(fā)生的所有利息。
第十二條借款人在此確認除書面通知貸款人并由貸款人批準的以外，融資協(xié)議第十一條所列之每一項聲明和保證在本補充協(xié)議簽署之日仍是正確的。
第十三條借款人應(yīng)就抵押協(xié)議確保抵押人簽署一份其內(nèi)容和格式令貸款人滿意的抵押協(xié)議的補充協(xié)議（以下簡稱“抵押補充協(xié)議”）。借款人應(yīng)確保抵押物在房地產(chǎn)抵押登記部門登記的抵押期限依法延長至_________年_________月_________日為止。
第十四條借款人應(yīng)就公司保證書確保公司保證人按貸款人滿意的內(nèi)窖和格式簽署一份確認函（以下簡稱“公司保證書確認函”），以確認公司保證人在該公司保證書項下的保證責(zé)任義務(wù)不會因本補充協(xié)議而受到影響，而將繼續(xù)有效，繼續(xù)適用亍擔(dān)保借款人、履行其根據(jù)融資協(xié)議和本補充協(xié)議的義務(wù)。
第十五條借款人應(yīng)就保險單轉(zhuǎn)讓契約確保公司保證人和_________按貸款人滿意的內(nèi)容和格式簽署一份確認函（以下簡稱“保險單轉(zhuǎn)讓契約確認函”），以確認公司保證人和_________保險單轉(zhuǎn)讓契約項下的責(zé)任義務(wù)不會因本補充協(xié)議而受到影響，而將繼續(xù)有效，繼續(xù)適用于擔(dān)保借款人履行其根據(jù)融資協(xié)議和本補充協(xié)議的義務(wù)。
第十六條借款人應(yīng)就租金收入轉(zhuǎn)讓契約確保公司保證人和_________按貸款人滿意的內(nèi)容和格式簽署一份確認函（以下簡稱“租金收入轉(zhuǎn)讓契約確認函”），以確認公司保證人和_________在該租金收入轉(zhuǎn)讓契約項下的責(zé)任義務(wù)不會因本補充協(xié)議而受到影響，而將繼續(xù)有效，繼續(xù)適用于擔(dān)保借款人履行其根據(jù)融資協(xié)議和本補充協(xié)議的義務(wù)。
第十七條除本補充協(xié)議內(nèi)的修改外，融資協(xié)議的所有其他條款仍保持不變，仍應(yīng)繼續(xù)有效并對各方當事人具有約束力。
第十八條融資協(xié)議的規(guī)定與本補充協(xié)議的規(guī)定之間如有任何歧義，則應(yīng)以本補充協(xié)議的規(guī)定為準。
第十九條本補充協(xié)議將在貸款人收到內(nèi)容和形式均令貸款人滿意的所有下述文件及款項支付（但貸款人放棄要求的除外）的條件下，由貸款人向借款人發(fā)出確認本補充協(xié)議生效之通知時生效：
（1）除所欠本金應(yīng)根據(jù)本補充協(xié)議第二條之規(guī)定歸還以外，借款人根據(jù)融資協(xié)議或與融資協(xié)議相關(guān)對貸款人應(yīng)付的所有款項；
（2）由借款人的一位董事簽署證明屬實的借款人的最新公司注冊證書、公司章程和經(jīng)審計的最新會計報表的復(fù)印件各一份；
（3）由公司保證人的一位董事簽署證明屬實的公司保證人的公司最新注冊證書、商業(yè)登記證、公司章程和經(jīng)審計的最新會計報表復(fù)印件各一份；
（4）由_________的法定代表人簽署證明屬實的_________的最新營業(yè)執(zhí)照、公司章程和經(jīng)審計的最新會計報表的復(fù)印件各一份；
（5）由借款人的一位董事簽署證明屬實的借款人董事會決議復(fù)印件一份，該董事會決議須：（i）批準簽署、提交和履行本補亢協(xié)議、抵押補亢協(xié)議及其中的條款和條件；（ii）授權(quán)一人或數(shù)人簽署本補充協(xié)議、抵押補充協(xié)議和按該等協(xié)議應(yīng)由借款人提交的任何其他文件，并在所需或貸款人所要求時加蓋公司印章；
（6）由公司保證人的一位董事簽署證明屬實的公司保證人董事會決議的復(fù)印件一份，該董事會決議須：（i）批準簽署、提交和履行本補充協(xié)議、抵押補充協(xié)議、公司保證書確認函、保險單轉(zhuǎn)讓契約確認函、租金收入轉(zhuǎn)讓契約確認函及其中的條款和條件；（ii）授權(quán)一人或數(shù)人簽署本補充協(xié)議、抵押補亢協(xié)議。公司保證書確認函、保險單轉(zhuǎn)讓契約確認函、租金收入轉(zhuǎn)讓契約確認函和按上述確認函應(yīng)由公司保證人提交的任何其他文件，并在所需或貸款人所要求時加蓋公司印章；
（7）由_________的法定代表人簽署證明屬實的_________董事會決議的復(fù)印件一份，該董事會決議須：（i）批準簽署、提交和履行抵押補充協(xié)議，保險單轉(zhuǎn)讓契約確認函、租金收入轉(zhuǎn)讓契約確認函及其中的條款和條件；（ii）授權(quán)一人或數(shù)人簽署抵押補充協(xié)議，保險單轉(zhuǎn)讓契約確認函、租金收入轉(zhuǎn)讓契約確認函和按上述補充協(xié)議和確認函應(yīng)由_________提交的任何其他文件，并在所需或貸款人所要求時加蓋公司印章；
（8）經(jīng)借款人、公司保證人和貸款人授權(quán)代表適當簽署的本補充協(xié)議，借款人和公司保證人授權(quán)代表的簽署應(yīng)由貸款人所接受的律師見證；
（9）就本補充協(xié)議已在外匯管理部門辦妥外債登記之變更手續(xù)的證明材料；
（10）經(jīng)抵押人、借款人和貸款人授權(quán)代表適當簽署并經(jīng)公證的抵押補充協(xié)議；
（11）已按抵押補充協(xié)議的規(guī)定在有關(guān)房地產(chǎn)抵押登記部門辦妥必要變更登記手續(xù)的證明文件；
（12）抵押物（根據(jù)奉補充協(xié)議11.1款解除抵押的樓層除外）的房地產(chǎn)證原件（其中內(nèi)容應(yīng)顯示本補充協(xié)議第十三條所要求的變更登記已辦妥）；
（13）由貸款人所接受之評估事務(wù)所向貸款人出具并為貸款人滿意的關(guān)于抵押物（根據(jù)本補充協(xié)議11.1款解除抵押的樓層除外）價值的評信報告原件一份；
（14）公司保證人之授權(quán)代表適當簽署的公司保證書確認函，公司保證人授權(quán)代表的簽署應(yīng)由貸款人所接受之律師見證；
（15）個人保證人簽署的個人保證書，個人擔(dān)保人的簽署應(yīng)由貸款人所接受之律師見證；
（16）公司保證人和_________適當簽署并經(jīng)貸款人所接受之律師見證的保險單轉(zhuǎn)讓契約確認函；
（17）公司保證人和_________適當簽署并經(jīng)貸款人所接受之律師見證的租金收入轉(zhuǎn)讓契約確認函；
（18）除本條上述登記、備案等手續(xù)以外，依照新加坡、中華人民共和國及香港的法律應(yīng)辦理的所有其他登記、備案等手續(xù)已被依法完成的證明材料；
（19）關(guān)于借款人、公司擔(dān)保人、_________和個人擔(dān)保人的令，貸款人滿意的有關(guān)調(diào)查結(jié)果；
（20）借款人根據(jù)本補充協(xié)議應(yīng)向貸款人支付或補償費用，包括但不限于本補充協(xié)議第二十二條規(guī)定的費用，已由借款人全部支付或補償?shù)淖C明文件；
（21）本補充協(xié)議和其他相關(guān)文件已依照新加坡、中華人民共和國及香港的法律要求完成印花稅的貼花（如有），并且借款人和/或任何擔(dān)保人已支付所有其他有關(guān)書證的稅款（如有）的證明材料。
（22）由貸款人認可之中華人民共和國律師事務(wù)所按貸款人滿意之格式及內(nèi)容出具的法律意見書；
（23）由貸款人認可之新加坡律師事務(wù)所按貸款人滿意之格式及內(nèi)容出具的法律意見書；
（24）貸款人和/或其律師可能要求的其他文件或證據(jù)。
第二十條無論任何原因，如果本補充協(xié)議第十九條規(guī)定的任何條件未能在本補充協(xié)議簽署日起30天內(nèi)或貸款人另外同意的其他時限內(nèi)完成，則本補充協(xié)議將在貸款人于其后任何時間向借款人和公司保證人發(fā)出通知之時作廢（但這不影響和損害借款人根據(jù)本補充協(xié)議第二十二條的義務(wù)），而融資協(xié)議規(guī)定的貸款人的權(quán)利和義務(wù)將不會以任何形式被放棄、被損害、被終止解除和/或受到任何其他形式的影響，而將繼續(xù)有效。
第二十一條如果本補充協(xié)議中的任何條款在任何方面根據(jù)任何適用法律被認為是無效、違法或不能執(zhí)行，將不影響或損害本補充協(xié)議中的其他規(guī)定的有效性、合法性或可執(zhí)行性。
第二十二條借款人和公司保證人應(yīng)憑貸款人要求向貸款人支付貸款人為準備、談判，簽署和強制執(zhí)行本補充協(xié)議和所有其他有關(guān)文件所發(fā)生的所有費用和開支（包括但不限于全額補償律師費用）。借款人并應(yīng)支付和/或補償為本補充協(xié)議和所有其他相關(guān)文件辦理公證。登記或變更登記，備案、獲得批準而發(fā)生的一切支出和費用。
第二十三條借款人承諾借款人依據(jù)融資協(xié)議和/或本補充協(xié)議的要求向貸款人歸還所欠本金和/或支付利息及其他費用時，借款人應(yīng)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)外債登記的規(guī)定，向外債登記管理部門取得所要求的還本付息核準文件，以順利履行其對貸款人歸還和/或支付利息的義務(wù)。
第二十四條本補充協(xié)議以中文和_________文書就。如中文和英文本之間有如果歧義，則應(yīng)以_________文本為準。
借款人（蓋章）：_________貸款人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人：_________
見證人（簽字）：_________見證人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
保證人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
見證人（簽字）：_________
_________年____月____日
中國______________公司（簡稱甲方）和_________國____________公司（簡稱乙方）經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等互利基礎(chǔ)上，同意簽訂如下合同：
第一條 甲方同意從________年____月份起至________年____月底止，分期分批向乙方提品____套（件），計總值______萬美元。
品號品名：________________________
規(guī)格：____________________________
數(shù)量：____________________________
單價：____________________________
交貨日期：
第一期：__________________________
第二期：__________________________
第三期：__________________________
目的口岸：________________________
支付辦法：________________________
包裝：____________________________
其他：____________________________
1．甲方每次交貨時，將出運的品名、規(guī)格、數(shù)量、金額、船名等在____小時前電告乙方。出運后，將全套正本貨運單據(jù)：全套潔凈裝船提單（正本____份，副本____份）；發(fā)票（正本____份，副本____份）；包裝單；產(chǎn)地證明書；質(zhì)量檢驗證書，由甲方直接寄給乙方的議付銀行。同時，由甲方將上述單據(jù)的副本____份，分別寄給乙方或乙方的人。
2．乙方同意在____產(chǎn)品中，接受甲方次品不超過____％。次品價格，雙方根據(jù)質(zhì)量情況，另行協(xié)商確定。
3．其他條款根據(jù)中國______進出口總公司對______國出口商品合同規(guī)定。
第二條 乙方同意自________年____月起至________年____月底止，提供______機器____臺，準備設(shè)備___________臺，以及測試儀器______臺，附配件______套等，計總值______萬美元。（各種設(shè)備的名稱、型號、臺數(shù)、價值齊全）
交貨期：
1．____機器，________年____月交貨。
2．____機器，________年____月交貨。
3．其他設(shè)備，________年____月交貨。
目的口岸：______________
支付辦法：______________
包裝：______________
其他：乙方在發(fā)運設(shè)備時，應(yīng)先將發(fā)運的設(shè)備型號、名稱、件數(shù)、金額、重量、體積等電告甲方。發(fā)運后，應(yīng)將全套潔凈的裝船正本提單；發(fā)票；包裝單；產(chǎn)地證明書；產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證書；有關(guān)設(shè)備詳細的技術(shù)圖紙和安裝、使用、操作等說明書寄送甲方。為便于甲方做好準備工作，乙方同意在________年____月底前，先將各機器全套圖紙（包括基礎(chǔ)圖）寄交甲方。
第三條 本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交______國______仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁裁決對雙方都有約束力。
第四條 本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商同意后修改之。
第五條 在本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生人力不可抗拒的事件，甲乙雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。但各方應(yīng)立即把上述情況的發(fā)生通知對方，說明情勢并預(yù)計持續(xù)時間的長短，以便對方采取相應(yīng)措施。
第六條 本合同以中、____文書寫，兩種文件具有同等效力。自合同簽字之日起生效。
甲方：中國______________公司代表
簽字：__________________________
乙方：________國________公司代表
簽字：__________________________
見證人：中國______律師事務(wù)所律師
簽字：__________________________
說明：本部分“補償貿(mào)易合同”的適用法律、法規(guī)參照“國際貨物貿(mào)易合同”中的有關(guān)法律、法規(guī)。
________補償貿(mào)易設(shè)備進口合同
合同編號：______________
本合同在________協(xié)議基礎(chǔ)上簽訂，中國________公司（以下簡稱買方）向________國________公司（以下簡稱賣方）購進______設(shè)備，其交易條件如下：
一、商品名稱：________________
二、數(shù)量：賣方供貨的具體內(nèi)容，詳見合同附件一。
三、規(guī)格：賣方提供設(shè)備質(zhì)量、規(guī)格，有關(guān)技術(shù)資料，技術(shù)保證，圖紙，詳見合同附件二。
四、交貨后服務(wù)：賣方派遺有經(jīng)驗的稱職的技術(shù)人員到買方設(shè)備安裝、試車，進行指導(dǎo)。具體人數(shù)，技術(shù)服務(wù)范圍和待遇，詳見合同附件
三。
五、賣方對買方派遺來的技術(shù)人員進行培訓(xùn)，其培訓(xùn)人數(shù)，培訓(xùn)地點，培訓(xùn)內(nèi)容，詳見合同附件四。
六、價格：fob________（港口）________元。設(shè)備總件和單證價格，詳見合同附件五。
七、包裝：根據(jù)商品的特點及運輸方式由賣方確定適當?shù)陌b，嘜頭也由賣方自行設(shè)計。發(fā)貨后另行以函電通知買方。凡由于賣方對貨物
包裝不善，貨物在裝船前保管不良，致使貨物遭到損壞時，賣方均應(yīng)更換或賠償。
八、保險：由買方負責(zé)投保。
九、裝運日期：________年________月至________年________月。
十、裝運港：________。
十一、目的港：________。
十二、支付條件：本合同項下的支付，買方通過中國銀行________分行在設(shè)備裝運15天前，開立以________國________公司為受益人的不可撤銷的________元即期信
用證。 十三、單據(jù)：貨物裝船離港后賣方應(yīng)向議付銀行提供下列單據(jù)議付貨款。
（1）發(fā)貨票五份。
（2）清潔已裝船提單，空白背書，一式三份。
（3）品質(zhì)、產(chǎn)地證明書兩份。裝運設(shè)備船只離港后五天內(nèi)，賣方應(yīng)航寄買方及卸貨港、中國對外貿(mào)易公司以上各項單據(jù)副本各一份。賣方還應(yīng)隨船交付買方在目的地的指定收貨人以上各項單據(jù)副本兩份。
十四、裝運：
（1）在開始裝運月份前20天，買方應(yīng)以電報通知賣方當月裝運數(shù)量和裝貨船名。賣方應(yīng)在接到買方上項電報通知五天內(nèi)復(fù)電買方。
（2）裝貨船到達裝運港五天前，買方應(yīng)將裝貨船船名與國籍，預(yù)計到達裝港日期，裝運數(shù)量預(yù)先以電報通知賣方。裝貨船到達裝貨港18個小時前，買方應(yīng)對上述內(nèi)容發(fā)出正式通知。
（3）裝船結(jié)束后24小時內(nèi)，賣方應(yīng)以電報將合同號、商品名稱、裝貨船船名、收貨人、裝貨數(shù)量、目的港、發(fā)票金額、裝貨船離港日期通知買方。
十五、檢驗：
（1）賣方供應(yīng)買方的“設(shè)備”的制造，檢驗和試驗應(yīng)按賣方國家現(xiàn)行標準規(guī)范進行。本合同生效一個月內(nèi)，賣方應(yīng)將本合同“設(shè)備”的標準和規(guī)范一式六份和國家標準一式二份航寄買方，作為檢驗依據(jù)。
（2）賣方對其供應(yīng)的全部“設(shè)備”應(yīng)進行檢驗和試驗，并向買方提交由制造廠或賣方出具的質(zhì)量合格證和檢驗記錄，以此作為本合同規(guī)定的質(zhì)量保證的證明書，設(shè)備檢驗和試驗的費用均由賣方承擔(dān)。
（3）買方在裝貨船到達目的港后有權(quán)對貨物的數(shù)量和品質(zhì)進行復(fù)檢，復(fù)檢費由買方負擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量規(guī)格，數(shù)量與合同不符，買方有權(quán)向賣方索賠。
（4）賣方供應(yīng)的全部“設(shè)備”的開箱檢驗應(yīng)在工作現(xiàn)場進行，賣方有權(quán)自費派遣他們的檢驗人員到現(xiàn)場參加此項檢驗，買方應(yīng)在檢驗前一個月將開箱檢驗日期通知賣方，并為賣方檢驗人員提供工作方便。在雙方合同開箱檢驗中如發(fā)現(xiàn)“設(shè)備”有缺少、缺陷、損壞或包裝、質(zhì)量標準與本合同不符時，應(yīng)作詳細記錄，并由雙方代表簽字。如屬買方責(zé)任，此記錄即為買方向賣方要求換貨，修理或補齊的有效證明，如不屬買方原因，賣方檢驗人員不能參加開箱檢驗時，買方有權(quán)自行開箱檢驗。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有上述問題并屬賣方責(zé)任時，應(yīng)委托中國商品檢驗局出具證明，以此作為買方向賣方要求換貨、修理或補齊的有效證明。
賣方接到買方索賠證書后，應(yīng)立即無償換貨，補發(fā)短缺部分或降低貨價，并負擔(dān)由此產(chǎn)生的到安裝現(xiàn)場的換貨費用風(fēng)險以及買方的檢驗費用。如賣方對索賠有異議時，應(yīng)在接到買方索賠證書后兩個星期內(nèi)提出異議，雙方另行協(xié)商，如逾期，索賠立即成立。
賣方接貨和／或補交貨物的時間，不遲于賣方收到買方索賠證書后一個半月。如需重新制造的設(shè)備或部件，其補交貨時間，屆時由雙方另議。
（5）在開箱檢驗中，由于買方的原因，發(fā)現(xiàn)設(shè)備有損壞，通知賣方后，賣方應(yīng)盡快補發(fā)，其費用由買方負擔(dān)。在檢驗中，如發(fā)現(xiàn)賣方提供的檢驗所需的標準仍不完整或提供的不及時，經(jīng)與賣方協(xié)商，買方有權(quán)按照買方國家現(xiàn)行標準進行檢驗。
十六、保證，賠償與處罰：
（1）如果設(shè)備發(fā)現(xiàn)缺陷，買方必須在到貨后一年內(nèi)以書面形式通知賣方。
（2）賣方保證設(shè)備質(zhì)量、規(guī)格、技術(shù)資料、圖紙符合買方的說明。如買方未能按合同規(guī)定開立信用證，致使本合同部分或整批不能按時執(zhí)行，對賣方造成了損失，買方應(yīng)按本合同總值的1％向賣方交付罰金。如賣方不能按本合同規(guī)定部分或整批交貨，對買方造成了損失，則賣方應(yīng)按本合同總值的1％向買方交付罰金。________號協(xié)議中的賠償與處罰規(guī)定也適用于本合同。
十七、不可抗力：由于不可抗力的原因而造成不能完成合同義務(wù)，買賣雙方按________協(xié)議規(guī)定辦理。
十八、解除合同：如果賣方遲交設(shè)備超過6個月時，買方有權(quán)終止合同。撤銷全部定單，不論撤銷時貨物是否運用或財產(chǎn)權(quán)是否已轉(zhuǎn)移，在上述情況下，賣方應(yīng)立即退還已付款項，買方對此概不負責(zé)。
十九、仲裁：有關(guān)本合同和本合同執(zhí)行中所發(fā)生的爭議應(yīng)通過簽約雙方友好協(xié)商加以解決。協(xié)商不能解決，應(yīng)將爭議提交仲裁解決，仲裁應(yīng)在被告方所在國進行，仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費由敗訴一方負責(zé)。仲裁期間，除了在仲裁進程中進行仲裁的部分外，合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。
二十、效力條款：本合同由雙方代表在________簽字，有關(guān)合同生效，終止及其它規(guī)定與________號“協(xié)議”規(guī)定相同。
中國______________公司 ________國________公司
地址：________________ 地址：________________
電話：________________ 電話：________________
電掛：________________ 電掛：________________
附件一 （略）
附件二 （略）
附件三 （略）
附件四 （略）
附件五 （略）
________補償貿(mào)易返銷合同
本合同是在________號補償貿(mào)易協(xié)議基礎(chǔ)上簽訂，由________國________公司（以下簡稱買方）向中國________公司（以下簡稱賣方）購進返銷產(chǎn)品________，其交易條件如下。
一、金額：買方購買金額與買方在________合同基下售給賣方設(shè)備金額的相等的返銷產(chǎn)品，計________元________。
二、期限：買方的購買必須在________年________月________日以前完成。每年返銷金額是________元，占整個返銷額的五分之一，每年的________月至________月交貨。
三、商品名稱：________。
四、數(shù)量：________，具體內(nèi)容，詳見合同附件一。
五、品質(zhì)規(guī)格；賣方提供返銷產(chǎn)品的品質(zhì)、規(guī)格，詳見合同附件二。
六、價格：fob________（港口），________________元，（買方對返銷貨物支付的價格以世界市場價值為基礎(chǔ)，結(jié)合考慮該貨物的其它成交條件）。
七、包裝：根據(jù)商品的特點及運輸方式，由賣方確定適當?shù)陌b，嘜頭也由賣方自行設(shè)計，發(fā)貨物以后即另以函電通知買方。凡由于賣方對貨物包裝不妥，貨物在裝運前保管不良，致使貨物遭到損壞時，賣方均應(yīng)負責(zé)更換或賠償。
八、保險：買方負責(zé)。
九、裝運日期：________年________月至________年________月。
十、裝運港：________。
十一、目的港：________。
十二、支付條件：本合同項下的支付，在每一次的返銷商品裝運前十五天，買方通過________國________銀行開立以中國________公司為受益人的不可撤銷的________元即期信用證。
十三、單據(jù)：貨物裝船離岸后，賣方應(yīng)向議付銀行提供下列議付單據(jù)：
（1）發(fā)貨票五份。
（2）清潔已裝船提單，空白背書，一式三份。
（3）品質(zhì)、產(chǎn)地證明書兩份。
裝運船只離港后五天內(nèi)賣方應(yīng)航寄買方及卸貨港________公司以上各項單據(jù)副本各一份。賣方還應(yīng)隨船帶交買方在目的地的指定收貨人以上各項單據(jù)副本兩份。
十四、裝運：
①在開始裝運月份前二十天，買方應(yīng)以電報通知賣方當月裝運數(shù)量和裝貨船名，賣方應(yīng)在接到買方上項電報通知五天內(nèi)電復(fù)買方。
②裝貨船到達裝運港五天前，買方應(yīng)將裝貨船名與國籍，預(yù)計到達裝港日期，裝運數(shù)量，以電報通知賣方。裝貨船到達裝貨港四十八小時前，對方應(yīng)對上述內(nèi)容發(fā)出上式通知。
③裝船結(jié)束后二十四小時內(nèi)賣方應(yīng)以電報將合同號商品名稱，裝貨船名，收貨人，裝貨數(shù)量，目的港，發(fā)票金額，裝貨船只離港日期通知
買方。
十五、檢驗：
①品質(zhì)、數(shù)量按照裝運港中國商品檢驗局簽發(fā)的證明書。提單上的數(shù)量應(yīng)作為買賣雙方交貨數(shù)量的根據(jù)。
②買方在裝貨船到達目的港后，有權(quán)對貨物的數(shù)量和品質(zhì)進行復(fù)檢，由買方委托的________機構(gòu)負責(zé)復(fù)檢。復(fù)檢費由買方負責(zé)。如發(fā)現(xiàn)品質(zhì)和／或數(shù)量與合同不符，買方有權(quán)向賣方索賠，索賠證書由買方委托的檢驗機構(gòu)出具，但對運輸途中品質(zhì)與數(shù)量的自然損失或變化不得提出索賠，索賠期限為貨物到達目的港________天。
十六、不可抗力：由于不可抗力原因或其他任何超出買方控制能力范圍的原因而造成買方不能接貨或不能付款，買方不予負責(zé)，賣方由于不可抗力原因或其它任何超出賣方所能控制的范圍的原因而造成的賣方不能按時交貨，賣方不予負責(zé)。
十七、保證、賠償與處罰：
①貨物如發(fā)現(xiàn)缺陷，買方應(yīng)在到貨后半年內(nèi)書面通知賣方，并有權(quán)依照本合同第十八條取消合同。
②賣方保證貨物品質(zhì)規(guī)格符合賣方的規(guī)格說明。
③如果賣方不能按合同規(guī)定的日期，購買本合同規(guī)定的貨物，致使本合同部分或整批不能按時執(zhí)行，對賣方造成了損失，買方應(yīng)按本合同總值的1％向賣方交付罰金。如賣方不能按本合同規(guī)定部分或整批交貨對買方造成了損失，則賣方應(yīng)按本合同總值的1％交付罰金。
________號協(xié)議 賠償與處罰規(guī)定也適用于本合同。
十八、解除合同：如果賣方?jīng)]有按時、按議定的品質(zhì)條件交貨，或在賣方不能履約時，買方有下述權(quán)利：
①有關(guān)貨物包裝已運抵買方，不論財產(chǎn)權(quán)是否能轉(zhuǎn)移，買方的貨物，均可退回賣方，費用由賣方負擔(dān)；或在撤銷全部或部分訂單，不論撤銷時貨物是否運出或財產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移。在上述情況下，賣方應(yīng)立即退還已付款項，買方對此概不負責(zé)。
②買方將取消回頭產(chǎn)品的購買義務(wù)，不再購買尚未購買的回頭貨物。
十九、銀行擔(dān)保：本合同自生效之日起________個月，至遲不超過賣方與買方所簽訂第________號合同付款前，買方應(yīng)向賣方提供銀行保函，一旦買方不能購買或不能付款時，由銀行負責(zé)支付貨款或支付罰款。銀行保函見合同附件三。
二十、仲裁：有關(guān)本合同和本合同執(zhí)行中所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過簽約雙方友好協(xié)商加以解決，雙方通過協(xié)商未達成協(xié)議，則此項爭議案件應(yīng)提交仲裁。仲裁地在被告的國家。仲裁裁決即為終局裁決；對于雙方均有約束力，仲裁費由敗訴方承擔(dān)。
二十一、效力條款：本合同由雙方代表在________簽字，有關(guān)合同生效，終止及其它規(guī)定與________號協(xié)議的規(guī)定相同。
中國______________公司 ________國________公司
地址：________________ 地址：________________
電話：________________ 電話：________________
電掛：________________ 電掛：________________
附件一 （略）
［關(guān)鍵詞］ 技術(shù)轉(zhuǎn)讓；所得稅；營業(yè)稅；節(jié)稅籌劃
doi : 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2012 . 08. 023
［中圖分類號］ F810.41 42 ［文獻標識碼］ A ［文章編號］ 1673 - 0194（2012）08- 0033- 03
1 引 言
技術(shù)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓者將其擁有的專利和非專利技術(shù)的所有權(quán)或使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓他人的行為。專利是經(jīng)過審查批準的新穎性、創(chuàng)造性水平比較高的先進技術(shù)；非專利技術(shù)又稱專有技術(shù)，是指未經(jīng)公開也未申請專利，但在生產(chǎn)經(jīng)營活動中已采用了的、不享有法律保護，但為發(fā)明人所壟斷，具有實用價值的各種技術(shù)和經(jīng)驗。專利和非專利技術(shù)都屬于無形資產(chǎn)，企業(yè)會計準則規(guī)定，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)需要交納營業(yè)稅、所得稅等，在具體的核算過程中又會涉及到技術(shù)范圍的認定、額度的計算、資料的報送等免稅行為。稅收籌劃就是企業(yè)在不違背相關(guān)法律法規(guī)的前提下，合理安排對納稅人的投資、籌資等各種理財活動，達到節(jié)稅或避免稅收損失的一系列行為。企業(yè)的稅收籌劃是企業(yè)財務(wù)管理的一部分，最近幾年來，隨著我國市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國的稅收制度法規(guī)也在不斷修訂完善，有關(guān)所得稅、營業(yè)稅的相關(guān)法律陸續(xù)頒布實施，對企業(yè)稅收籌劃帶來了一些新的變化和挑戰(zhàn)。本文旨在將具體業(yè)務(wù)與國家稅收政策相結(jié)合，從技術(shù)轉(zhuǎn)讓涉及的技術(shù)轉(zhuǎn)讓范圍的認定、賬務(wù)處理、營業(yè)額及所得額的核算、減免稅備案等免稅行為來闡述技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入的財稅處理及節(jié)稅籌劃。
2 所得稅的財稅處理
2.1 免稅范圍
《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第九十條的規(guī)定，企業(yè)所得稅法第二十七條第（四）項所稱符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得免征、減征企業(yè)所得稅，是指一個納稅年度內(nèi)，居民企業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得不超過500萬元的部分，免征企業(yè)所得稅；超過500萬元的部分，減半征收企業(yè)所得稅。2009年及2010年國家財政及稅務(wù)機關(guān)又先后出臺了居民企業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)讓有關(guān)企業(yè)所得稅政策問題的通知，明確了技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得免稅范圍、免稅所得額的確定、免稅辦理程序。
財稅［2010］111號規(guī)定，技術(shù)轉(zhuǎn)讓的范圍，包括居民企業(yè)轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)、計算機軟件著作權(quán)、集成電路布圖設(shè)計權(quán)、植物新品種、生物醫(yī)藥新品種，以及財政部和國家稅務(wù)總局確定的其他技術(shù)。其中：專利技術(shù)，是指法律授予獨占權(quán)的發(fā)明、實用新型和非簡單改變產(chǎn)品圖案的外觀設(shè)計。技術(shù)轉(zhuǎn)讓，是指居民企業(yè)轉(zhuǎn)讓其擁有的所有權(quán)或5年以上（含5年）全球獨占許可使用權(quán)的行為。但企業(yè)取得禁止出口和限制出口技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得，不享受技術(shù)轉(zhuǎn)讓減免企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策。居民企業(yè)從直接或間接持有股權(quán)之和達到100％的關(guān)聯(lián)方取得的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得，不享受技術(shù)轉(zhuǎn)讓減免企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策。
2.2 免稅所得
國稅函［2009］212號規(guī)定：技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得＝技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入－技術(shù)轉(zhuǎn)讓成本－相關(guān)稅費。技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入是指當事人履行技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同后獲得的價款，不包括銷售或轉(zhuǎn)讓設(shè)備、儀器、零部件、原材料等非技術(shù)性收入。不屬于與技術(shù)轉(zhuǎn)讓項目密不可分的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)等收入，不得計入技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入。技術(shù)轉(zhuǎn)讓成本是指轉(zhuǎn)讓的無形資產(chǎn)的凈值，即該無形資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)減除在資產(chǎn)使用期間按照規(guī)定計算的攤銷扣除額后的余額。相關(guān)稅費是指技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中實際發(fā)生的有關(guān)稅費，包括除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅以外的各項稅金及其附加、合同簽訂費用、律師費等相關(guān)費用及其他支出。享受優(yōu)惠的企業(yè)要單獨計算技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得，并合理分攤實際發(fā)生的期間費用；沒有單獨計算的，不得享受技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得企業(yè)所得稅優(yōu)惠。
2.3 備案程序和申報資料
國稅函［2009］212號的規(guī)定，企業(yè)發(fā)生技術(shù)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在納稅年度終了后至報送年度納稅申報表以前，向主管稅務(wù)機關(guān)辦理減免稅備案手續(xù)。企業(yè)發(fā)生境內(nèi)技術(shù)轉(zhuǎn)讓，向主管稅務(wù)機關(guān)備案時應(yīng)報送的資料：技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同（副本）、省級以上科技部門出具的技術(shù)合同登記證明、技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得歸集、分攤、計算的相關(guān)資料、實際繳納相關(guān)稅費的證明資料、主管稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。企業(yè)向境外轉(zhuǎn)讓技術(shù)，向主管稅務(wù)機關(guān)備案時應(yīng)報送的資料：技術(shù)出口合同（副本）、省級以上商務(wù)部門出具的技術(shù)出口合同登記證書或技術(shù)出口許可證、技術(shù)出口合同數(shù)據(jù)表、技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得歸集、分攤、計算的相關(guān)資料、實際繳納相關(guān)稅費的證明資料、主管稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。
依據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)在發(fā)生技術(shù)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)時應(yīng)簽訂技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，并且合同中要明確與該技術(shù)轉(zhuǎn)讓密不可分的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)合同金額，因轉(zhuǎn)讓技術(shù)而銷售的設(shè)備、儀器等應(yīng)單獨簽約合同。已簽約的技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)及時到省級科技部門進行認定登記，若是境外技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同還應(yīng)到省級商務(wù)部門進行認定登記。單獨核算技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入及技術(shù)咨詢、服務(wù)、培訓(xùn)收入，單獨核算與技術(shù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費支出，可按照技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入占總收入的比例分攤管理費用。在企業(yè)所得稅年度匯算清繳前按照所在地主管稅務(wù)機關(guān)要求申請備案。
3 營業(yè)稅的財稅處理
3.1 減免范圍和免稅營業(yè)額
［1994］財稅字第10號規(guī)定：為了鼓勵技術(shù)引進和推廣，對科研單位取得的技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入免征營業(yè)稅。這里所說的技術(shù)轉(zhuǎn)讓，是指有償轉(zhuǎn)讓專利和非專利技術(shù)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為。財稅字［1999］273號規(guī)定：“對單位和個人（包括外商投資企業(yè)、外商投資設(shè)立的研究開發(fā)中心、外國企業(yè)和外籍個人）從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)取得的收入，免征營業(yè)稅。與技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)是指轉(zhuǎn)讓方（或受托方）根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓或開發(fā)合同的規(guī)定，為幫助受讓方（或委托方）掌握所轉(zhuǎn)讓（或委托開發(fā)）的技術(shù)，而提供的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)。且這部分技術(shù)咨詢、服務(wù)的價款與技術(shù)轉(zhuǎn)讓（或開發(fā)）的價款是開在同一張發(fā)票上的。免稅營業(yè)額為向?qū)Ψ绞杖〉募夹g(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)及其與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)全部價款和價外費用?！?/p>
依據(jù)上述規(guī)定，免征營業(yè)稅的收入僅限于技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)取得的收入，不包括為提供技術(shù)載體所收取的樣品、樣機、設(shè)備、批量銷售的植物品種及微生物菌種價款，該載體價款應(yīng)繳納增值稅。企事業(yè)單位和個人為能在技術(shù)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)中最大限度地享受該項稅收優(yōu)惠政策，首先應(yīng)將技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)簽約在同一個合同之內(nèi)，且同時結(jié)算同時收取應(yīng)得的各項費用收入，各項價款開在同一張發(fā)票上。貨物銷售價款單獨開具增值稅發(fā)票，會計核算上分別核算技術(shù)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)收入和貨物銷售收入。
國稅發(fā)［2000］166號規(guī)定：免征營業(yè)稅的技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入是指轉(zhuǎn)讓者將其擁有的專利和非專利技術(shù)的所有權(quán)或使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓他人及提供與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)等所取得的收入。采取按產(chǎn)品銷售比例提取收入等形式取得的“入門費”、“提成費”等作價方式取得的與技術(shù)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的收入，均屬于免征營業(yè)稅的技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入范圍。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的商標使用費或類似性質(zhì)的收入，不屬于免征營業(yè)稅的范圍。因此，納稅人應(yīng)正確合理地劃分出合同中商標使用費等不予免稅的收入。如不能準確合理劃分，稅務(wù)機關(guān)可按照不高于合同總價款50％的金額確定免征營業(yè)稅的技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入額。
3.2 免稅辦理程序
根據(jù)國稅函［2004］825號和國稅發(fā)［2004］80號兩個文件的規(guī)定，取消了技術(shù)轉(zhuǎn)讓減免營業(yè)稅的審批規(guī)定，全部改為備案制度。企事業(yè)單位和個人發(fā)生技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)時，技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)到省級科技主管部門進行認定，并將認定后的合同及有關(guān)證明材料文件報主管地方稅務(wù)局備查。
不同的地方免稅辦理的具體操作程序不完全相同。安徽省免稅辦理的具體操作程序是要上報備案材料一套（其中備案申請兩份），具體內(nèi)容有：技術(shù)開發(fā)或技術(shù)轉(zhuǎn)讓免稅備案申請、技術(shù)開發(fā)或技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同清單、營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記復(fù)印件、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或技術(shù)開發(fā)合同復(fù)印件、科技部門的認定證明。稅務(wù)機關(guān)將不定期地對納稅人申報享受減免稅的技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)合同進行檢查，對不符合減免稅條件的單位和個人要取消稅收優(yōu)惠政策，同時追繳其所減免的稅款，并按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定進行處罰。廣東省規(guī)定凡持有技術(shù)性收入免征營業(yè)稅資格證書的科研單位取得技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入的，可憑技術(shù)性收入認定登記證明、技術(shù)合同書和資格證書向當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)市地方稅務(wù)局審核批準后，可享受免征營業(yè)稅照顧。沒有取得技術(shù)性收入免征營業(yè)稅資格證書的單位和個人取得技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入申請免征營業(yè)稅的，須持技術(shù)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)的書面合同，到納稅人所在地省級科技主管部門進行認定，再持有關(guān)的書面合同和科技主管部門審核意見證明向當?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)機關(guān)提出申請，經(jīng)審核無誤后，層報省地方稅務(wù)局審批；單位和個人從事技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)取得的收入，須向當?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)機關(guān)提出申請，經(jīng)審核無誤后，層報省地方稅務(wù)局審批；外國企業(yè)和外籍個人從境外向中國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓技術(shù)需要免征營業(yè)稅的，需提供技術(shù)轉(zhuǎn)讓或技術(shù)開發(fā)書面合同、納稅人或其授權(quán)人書面申請以及技術(shù)受讓方所在地的省級科技主管部門審核意見證明，向當?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)機關(guān)提出申請，經(jīng)審核無誤后，層報省地方稅務(wù)局復(fù)核，上報國家稅務(wù)總局批準。
應(yīng)當注意的是在科技和稅務(wù)部門審核批準以前，納稅人應(yīng)先按有關(guān)規(guī)定繳納營業(yè)稅，待科技、稅務(wù)部門審核后，納稅人再向負責(zé)征收的稅務(wù)機關(guān)申請辦理退稅。由于各地具體操作程序不完全相同，建議企事業(yè)單位和個人在發(fā)生技術(shù)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)時，首先向當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)咨詢，然后再按其要求辦理免稅事項。
4 稅收籌劃案例
華陽公司系一家綜合甲級建設(shè)工程勘察設(shè)計院，擁有多項技術(shù)專利，2011年3月將其一項專利技術(shù)以獨占許可的形式給楊灣公司使用，使用期限為5年，專利使用費1 000萬元，技術(shù)服務(wù)及培訓(xùn)費200萬元，隨同該項專利銷售的設(shè)備及其管理服務(wù)費20 000萬元。該項專利成本300萬元，設(shè)備采購成本17 600萬元（假設(shè)不考慮銷售費用、管理費用等期間費用，采購的設(shè)備全部取得增值稅專用發(fā)票）。對于該項業(yè)務(wù)采用不同的處理方式其納稅額將有較大的區(qū)別。
方案一：華陽公司和楊灣公司簽訂了兩份合同，一份技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，其中技術(shù)轉(zhuǎn)讓費930萬元，技術(shù)服務(wù)培訓(xùn)費70萬元；一份設(shè)備銷售合同，其中設(shè)備銷售費18 500萬元，管理服務(wù)費500萬元。華陽公司給楊灣公司開具了1 170萬元的技術(shù)轉(zhuǎn)讓及服務(wù)費發(fā)票，開具了20 000萬元增值稅專用發(fā)票，確認技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入1 000萬元，設(shè)備銷售收入20 000萬元。
由于技術(shù)轉(zhuǎn)讓及服務(wù)收入免征營業(yè)稅，所以，華陽公司應(yīng)繳納的營業(yè)稅及附加為零。
華陽公司應(yīng)繳納的增值稅為： 20 000×0．17－17 600×0．17＝408萬元。
華陽公司應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅為：（1 000－300－500＋20 000－17 600）×0．25＝650萬元。
華陽公司繳納稅金合計為1 058萬元。
方案二：華陽公司和楊灣公司簽約了一份采購服務(wù)總包合同，合同總額24 600萬元，其中，技術(shù)轉(zhuǎn)讓費930萬元，技術(shù)服務(wù)費70萬元，設(shè)備銷售費18 500萬元，管理服務(wù)費500萬元。華陽公司給楊灣公司開具了21 000萬元增值稅專用發(fā)票，確認銷售收入21 000萬元。
由于該銷售行為屬于混合銷售行為，所以應(yīng)當全部繳納增值稅，華陽公司應(yīng)繳納的增值稅為：21 000×0．17－17 600×0．17＝578萬元。
華陽公司應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅為：（21 000－300－17 600）×0．25＝775萬元
華陽公司繳納稅金合計為1 353萬元。
比較以上兩個方案，可以看出方案一比方案二節(jié)約了稅金295萬元。
關(guān)鍵詞：科技技術(shù)；成果；發(fā)展；
中圖分類號：F810.42文獻標識碼：A文章編號：
首先是營業(yè)稅方面，在技術(shù)交易活動中技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)既涉及免稅又涉及非免稅事項，在實際操作過程中要注意以下幾點：
一、技術(shù)轉(zhuǎn)讓開發(fā)免稅范圍
技術(shù)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓者將其擁有的專利和非專利技術(shù)的所有權(quán)或使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓他人的行為。技術(shù)開發(fā)是指開發(fā)者接受他人委托，就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)進行研究開發(fā)的行為。技術(shù)咨詢是指就特定技術(shù)項目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測、專題技術(shù)調(diào)查、分析評價報告等。而與技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)是指轉(zhuǎn)讓方（或受托方）根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓或開發(fā)合同的規(guī)定，為幫助受讓方（或委托方）掌握所轉(zhuǎn)讓（或委托開發(fā)）的技術(shù)，而提供的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實有關(guān)稅收問題的通知》（財稅字［1999］273號）第二條規(guī)定：對單位和個人（包括外商投資企業(yè)、外商投資設(shè)立的研究開發(fā)中心、外國企業(yè)和外籍個人）從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)取得的收入，免征營業(yè)稅。該文要求，同時享受免稅的技術(shù)咨詢、服務(wù)的價款應(yīng)與技術(shù)轉(zhuǎn)讓（或開發(fā)）的價款是開在同一張發(fā)票上的。對于技術(shù)轉(zhuǎn)讓免稅范圍問題，《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于技術(shù)開發(fā)技術(shù)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的批復(fù)》（財稅[2005]39號）規(guī)定，“免征營業(yè)稅的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，是指自然科學(xué)領(lǐng)域的技術(shù)開發(fā)和技術(shù)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。”
二、技術(shù)轉(zhuǎn)讓開發(fā)的免稅營業(yè)額
財稅字［1999］273號就此規(guī)定如下：（1）以圖紙、資料等為載體提供已有技術(shù)或開發(fā)成果的，其免稅營業(yè)額為向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。（2）以樣品、樣機、設(shè)備等貨物為載體提供已有技術(shù)或開發(fā)成果的，其免稅營業(yè)額不包括貨物的價值。對樣品、樣機、設(shè)備等貨物，應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定征收增值稅。轉(zhuǎn)讓方（或受托方）應(yīng)分別反映貨物的價值與技術(shù)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)的價值，如果貨物部分價格明顯偏低，應(yīng)按《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第16條的規(guī)定，由主管稅務(wù)機關(guān)核定計稅價格。（3）提供生物技術(shù)時附帶提供的微生物菌種母本和動、植物新品種，應(yīng)包括在免征營業(yè)稅的營業(yè)額內(nèi)。但批量銷售的微生物菌種，應(yīng)當征收增值稅。
三、免稅的審批程序
財稅字［1999］273號規(guī)定，免稅應(yīng)該經(jīng)過省級科技和稅務(wù)部門審批后執(zhí)行，否則，不能享受免稅。該文規(guī)定，納稅人從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)業(yè)務(wù)申請免征營業(yè)稅時，須持技術(shù)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)的書面合同，到納稅人所在地省級科技主管部門進行認定，再持有關(guān)的書面合同和科技主管部門審核意見證明報當?shù)厥〖壷鞴芏悇?wù)機關(guān)審核。外國企業(yè)和外籍個人從境外向中國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓技術(shù)申請免征營業(yè)稅的，需提供技術(shù)轉(zhuǎn)讓或技術(shù)開發(fā)書面合同，納稅人或其授權(quán)人書面申請以及技術(shù)受讓方所在地的省級科技主管部門審核意見證明，經(jīng)省級稅務(wù)主管機關(guān)審核后，呈報國家稅務(wù)總局批準。在科技和稅務(wù)部門審核批準以前，納稅人應(yīng)當先按有關(guān)規(guī)定繳納營業(yè)稅，待科技、稅務(wù)部門審核后，再從以后應(yīng)納的營業(yè)稅款中抵繳，如以后一年內(nèi)未發(fā)生應(yīng)納營業(yè)稅的行為，或其應(yīng)納稅款不足以抵頂免稅額的，納稅人可向負責(zé)征收的稅務(wù)機關(guān)申請辦理退稅。對于外國企業(yè)和外籍個人方面，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于外國企業(yè)和外籍個人轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)營業(yè)稅若干問題的通知》（財稅[2001]36號）規(guī)定：凡能提供由審批技術(shù)引進項目的對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部及其授權(quán)的地方外經(jīng)貿(mào)部門出具的技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議批準文件的，可不再提供省級科技主管部門審核意見證明。
《企業(yè)所得稅法實施條例》第九十條稱，《企業(yè)所得稅法》第二十七條第（四）項所稱符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得免征、減征企業(yè)所得稅，是指一個納稅年度內(nèi)，居民企業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得不超過500萬元的部分，免征企業(yè)所得稅；超過500萬元的部分，減半征收企業(yè)所得稅。在實際工作中，企業(yè)如何才能享受這項稅收優(yōu)惠政策，《國家稅務(wù)總局關(guān)于技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得減免企業(yè)所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅函[2009]212號）作了進一步規(guī)定。納稅人應(yīng)注意以下幾個重點：
1. 享受優(yōu)惠政策需要具備的條件
國稅函[2009]212號文件第一條規(guī)定，根據(jù)企業(yè)所得稅法第二十七條第（四）項規(guī)定，享受減免企業(yè)所得稅優(yōu)惠的技術(shù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合以下條件：（一）享受優(yōu)惠的技術(shù)轉(zhuǎn)讓主體是企業(yè)所得稅法規(guī)定的居民企業(yè)；（二）技術(shù)轉(zhuǎn)讓屬于財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的范圍；（三）境內(nèi)技術(shù)轉(zhuǎn)讓經(jīng)省級以上科技部門認定；（四）向境外轉(zhuǎn)讓技術(shù)經(jīng)省級以上商務(wù)部門認定；（五）國務(wù)院稅務(wù)主管部門規(guī)定的其他條件。對于上述規(guī)定條件，企業(yè)特別需要注意的是，《企業(yè)所得稅法》第二條規(guī)定，本法所稱居民企業(yè)，是指依法在中國境內(nèi)成立，或者依照外國（地區(qū)）法律成立但實際管理機構(gòu)在中國境內(nèi)的企業(yè)。可見，技術(shù)轉(zhuǎn)讓稅收優(yōu)惠政策不僅適用于內(nèi)資企業(yè)，也適用于符合條件的外資企業(yè)。
2. 技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍
符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得可以免征、減征企業(yè)所得稅。國稅函[2009]212號文件第二條明確規(guī)定，技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得=技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入－技術(shù)轉(zhuǎn)讓成本－相關(guān)稅費。技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入是指當事人履行技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同后獲得的價款，不包括銷售或轉(zhuǎn)讓設(shè)備、儀器、零部件、原材料等非技術(shù)性收入。不屬于與技術(shù)轉(zhuǎn)讓項目密不可分的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)等收入，不得計入技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入；技術(shù)轉(zhuǎn)讓成本是指轉(zhuǎn)讓的無形資產(chǎn)的凈值，即該無形資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)減除在資產(chǎn)使用期間按照規(guī)定計算的攤銷扣除額后的余額；相關(guān)稅費是指技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中實際發(fā)生的有關(guān)稅費，包括除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅以外的各項稅金及其附加、合同簽訂費用、律師費等相關(guān)費用及其他支出。
3. 辦理減免稅備案手續(xù)的時限
對于享受技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得減免企業(yè)所得稅優(yōu)惠的企業(yè)要注意國稅函[2009]212號文件規(guī)定的財務(wù)核算方面的要求：企業(yè)應(yīng)單獨計算技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得，并合理分攤企業(yè)的期間費用；沒有單獨計算的，不得享受技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得企業(yè)所得稅優(yōu)惠。企業(yè)還要注意國稅函[2009]212號文件規(guī)定的辦理減免稅備案手續(xù)的時限要求：企業(yè)發(fā)生技術(shù)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在納稅年度終了后至報送年度納稅申報表以前，向主管稅務(wù)機關(guān)辦理減免稅備案手續(xù)?！镀髽I(yè)所得稅法》第五十四條規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當自年度終了之日起5個月內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)報送年度企業(yè)所得稅納稅申報表，并匯算清繳，結(jié)清應(yīng)繳應(yīng)退稅款。接上例，A公司2008年發(fā)生的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)在2008年12月31日后至A公司報送年度納稅申報表以前，向主管稅務(wù)機關(guān)辦理減免稅備案手續(xù)。
4. 境內(nèi)、外技術(shù)轉(zhuǎn)讓備案資料不同
國稅函[2009]212號文件規(guī)定，企業(yè)發(fā)生境內(nèi)技術(shù)轉(zhuǎn)讓，向主管稅務(wù)機關(guān)備案時應(yīng)報送以下資料：1.技術(shù)出口合同（副本）；2.省級以上商務(wù)部門出具的技術(shù)出口合同登記證書或技術(shù)出口許可證；3.技術(shù)出口合同數(shù)據(jù)表；4.技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得歸集、分攤、計算的相關(guān)資料；5.實際繳納相關(guān)稅費的證明資料；6.主管稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。
（1）_________（注冊登記編號：______________），根據(jù)中華人民共和國法律成立，地址位于中華人民共和國_________（以下簡稱“借款人”，包括其繼受人）；
（2）_________，地址位于______________________，作為提供貸款的貸款人（以下簡稱“貸款人”或“貸款銀行”，根據(jù)上下文內(nèi)容可包括其繼受人和受讓人）；和
（3）_________公司（注冊登記編號____________），根據(jù)_________法律成立，地址位于________________________（以下簡稱“公司保證人”，包括其繼受人）。
鑒于貸款人同意根據(jù)借款人的請求，根據(jù)本協(xié)議的條款和條件向借款人提供總計不超過_________美元（us$_________）的定期貸款（以下簡稱“貸款額度”），且為此公司保證人同意按本協(xié)議規(guī)定提供如下所述的保證、聲明和承諾以及公司保證書。因此，當事人各方達成協(xié)議如下：
第一條 定義
1．1 在本協(xié)議中除另有定義的以外，以下用語具有以下含意：
1．1．1 “適用法律”包括與本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署、提交、履行、有效性和可執(zhí)行性相關(guān)的新加坡、香港和中華人民共和國的任何憲法、條約、法令、各級立法、普通法、慣例法及司法判例；
1．1．2 “轉(zhuǎn)讓契約”包括保險單轉(zhuǎn)讓契約、銷售收入轉(zhuǎn)讓契約、租金收入的轉(zhuǎn)讓契約和貸款人憑其自主決定而不時要求的其他轉(zhuǎn)讓契約；
1．1．3 “保險單轉(zhuǎn)讓契約”是指將由公司保證人和_________按照本協(xié)議附件a的格式或貸款人指定的其它格式，單獨或共同簽署的、以貸款人為第一受益人的轉(zhuǎn)讓保險單（及保險單的所有權(quán)利、權(quán)益和利益）的保險單轉(zhuǎn)讓契約；
1．1．4 “租金收入轉(zhuǎn)讓契約”是指將由公司保證人和／或_________按照本協(xié)議附件b的格式或貸款人指定的其它格式，單獨或共同簽署的、以貸款人為第一受益人的轉(zhuǎn)讓有關(guān)租金收入的所有權(quán)利、權(quán)益和利益的租金收入轉(zhuǎn)讓契約；
1．1．5 “銷售收入的轉(zhuǎn)讓”是指將按照本協(xié)議附件c的格式或貸款人指定的其它格式簽署的，以貸款人為第一受益人的轉(zhuǎn)讓有關(guān)租金收入的所有權(quán)利、權(quán)益和利益的契約；
1．1．6 “提款有效期”是指有關(guān)貸款額度的自本協(xié)議簽署之日起1個月或者自本協(xié)議簽署之日起至貸款額度被全額提取的期間，以較早者為準；
1．1．7 “工作日”是指除星期六、星期日以外的并且在新加坡、香港、中國和紐約市銀行及外匯交易市場通常開門營業(yè)之日；
1．1．8 “公司保證書”是指將由公司保證人按照本協(xié)議附件e的格式或貸款人指定的其它格式簽署的以貸款人為第一受益人的保證書，包括對其不時作出的修改、變更或延期；
1．1．9 “提款日”是指借款人可以根據(jù)本協(xié)議第5．1款規(guī)定開始提款之日（無論提款是否實際發(fā)生）；
1．1．10 “提款”是指根據(jù)本協(xié)議第五條規(guī)定，已經(jīng)或?qū)⑾蚪杩钊颂峁┑娜魏?、每一或所有（具體根據(jù)條款加以規(guī)定）的貸款額度項下的款項；
1．1．11 “提款通知”是指經(jīng)借款人董事會決議授權(quán)的人根據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定，按照本協(xié)議附件“f”的格式和內(nèi)容簽署的一份或多份請求提款的通知；
1．1．12 “違約事件”是指本協(xié)議第十二條規(guī)定的任何違約事件；
1．1．13 “貸款額度”是指貸款人將根據(jù)本協(xié)議向借款人提供的金額不超過本金總額的貸款額度；
1．1．14 “最后還款日”是指自提款日起滿十二（12）個月之日或貸款人根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的條款和條件而絕對自主決定的其它日期；
1．1．15 “債務(wù)”是指根據(jù)本協(xié)議第12．1．5款規(guī)定，借款人對任何第三方所負擔(dān)的支付任何款項的義務(wù)或責(zé)任；
1．1．16 “保單”是指就抵押物及其所有附屬設(shè)施、裝修、裝璜、商貿(mào)設(shè)備和所有為經(jīng)營酒店而使用的其它財產(chǎn)借款人按貸款人的要求自費投保而取得的保險單證，其保險范圍包括上述財產(chǎn)全值或貸款人決定的價值就火災(zāi)、偷盜、雷擊、意外、暴亂、破壞、滅失、貶值或貸款人不時決定的其它風(fēng)險；
1．1．17 “付息日”是指每一計息期的最后一日；
1．1．18 “計息期”是指根據(jù)下述規(guī)定所確定的每一連續(xù)期間：
1．1．18．1 與提款有關(guān)的第一個計息期應(yīng)是自提款之日起的三個月或六個月期間或貸款人選定的其它期間；
1．1．18．2 其后的每一計息期應(yīng)是自前一個計息期的最后一日起的三個月或六個月期間或貸款人選定的其它期間；
1．1．18．3 如果一個計息期被延長或被縮短，則下一個計息期應(yīng)當如同前一計息期不曾被延長或縮短而仍于其本應(yīng)到期之日結(jié)束，除非下一個計息期本身也被相應(yīng)地延長或縮短；
1．1．18．4 任何超越最后還款閂的計息期應(yīng)被縮短至該最后還款日結(jié)束；
1．1．19 “貸款”是指根據(jù)本協(xié)議的條款和條件在某一時間借款人已提取并尚未清償?shù)馁J款額度的本金總額或（視協(xié)議的具體規(guī)定）根據(jù)本協(xié)議的條款和條件在某一時間借款人尚未清償?shù)慕痤~數(shù)目；
1．1．20 “月”是指自某一個日歷月的某一天起至下一個日歷月的同日（含該日）止的期間，但是（1）如果該期間自一個日歷月的最后一個工作日起而該工作日在下一個日歷月沒有相應(yīng)日，則該期間應(yīng)于該下一個日歷月的最后一個工作日結(jié)束，（2）如果該同日不是一個工作日，則該期間應(yīng)于該同日的下一個工作日結(jié)束，但是如果該下一日不是工作日的，則該期間應(yīng)于該同日的前一個工作日結(jié)束。
1．1．21 “抵押協(xié)議”是指已經(jīng)或?qū)⒂傻盅喝税凑毡緟f(xié)議附件g的格式和內(nèi)容簽署的被稱為“抵押”的擔(dān)保文件；
1．1．22 “抵押物”在本協(xié)議內(nèi)的定義與抵押協(xié)議內(nèi)“抵押物”的定義相同；
1．1．23 “抵押人”在本協(xié)議內(nèi)的定義與抵押協(xié)議內(nèi)“抵押人”的定義相同；
1．1．24 “基本利率”是指貸款人不時確定的該時所用的美元基本貸款利率；
1．1．25 “本金總額”是指金額不超過_________美元（us＄_________）的本金總額；
1．1．26 “潛在違約事件”是指隨著時間流逝和／或發(fā)出通知便將成為違約事件的事件；
1．1．27 “有關(guān)機構(gòu)”包括根據(jù)適用法律有權(quán)主管與本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署、提交、履行、有效性和可執(zhí)行性相關(guān)的任何事宜的，或與由該等事宜發(fā)生或有關(guān)該等事宜的爭議的解決相關(guān)事宜的任何司法的、政府的、或行政的機構(gòu)；
1．1．28 “有關(guān)司法管轄區(qū)域”是指本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署和／或本協(xié)議和擔(dān)保文件中任何條款和條件的履行和執(zhí)行發(fā)生于其中的新加坡、香港、中華人民共和國及任何其它司法管轄區(qū)域；
1．1．29 “租金收入”是指按照貸款人同意的條款出租商店而不時獲得的租金收入；
1．1．30 “銷售收入”是指因本協(xié)議附件1所規(guī)定的油或油類產(chǎn)品的銷售而應(yīng)付給借款人的銷售收入；
1．1．31 “擔(dān)保文件”是指下述文件的所有或部分（視上下文情況而定）：
1．1．31．1 抵押協(xié)議；
1．1．31．2 公司保證書；
1．1．31．3 保險單轉(zhuǎn)讓契約；
1．1．31．4 租金收入轉(zhuǎn)讓契約；
1．1．31．5 銷售收入轉(zhuǎn)讓契約；
1．1．31．6 為擔(dān)保借款人在本協(xié)議項下的責(zé)任和義務(wù)而根據(jù)要求不時簽署的所有任何其它或另外的擔(dān)保文件；和對上述擔(dān)保文件不時作出的修改、補充和變更；
1．1．32 “擔(dān)保權(quán)益”是指任何抵押、質(zhì)押、留置、抵銷或任何其它所設(shè)定或發(fā)生的擔(dān)保權(quán)益，連同任何賒購、權(quán)證留置、出租、出售及轉(zhuǎn)購買或其它類似安排；
1．1．33 “商店”是指本協(xié)議附件h規(guī)定的商店和辦公室；
1．1．34 “新加坡銀行同業(yè)拆放利率”是指有關(guān)一個具體的期間，由貸款人所決定的年利率（該決定將是決定性的），該利率應(yīng)是由貸款人選定的兩家主要銀行（包括一家日本銀行和一家歐洲銀行）各自就與需要決定新加坡銀行同業(yè)拆放利率之款額和／或期間相同的款額和／或期間，在預(yù)定提款日或為本協(xié)議之目的需要計算新加坡銀行同業(yè)拆放利率之日（下稱“利率確定日”）前第二個工作日上午大約11時（新加坡時間），在新加坡銀行同業(yè)市場上提出的美元存款利率（該等利率顯示在路透社通過其監(jiān)控服務(wù)系統(tǒng)或任何相應(yīng)繼承者所提供的“sibor”屏頁，下稱“路透社顯示屏”內(nèi)）的平均值（經(jīng)必要的四舍五入形成1／16％的完整倍數(shù)）；但是如果在需要計算利息的任何期間的任何利率確定日，（a）在相關(guān)時間在路透社顯示屏上為該期間只有一家銀行或沒有銀行提出新加坡銀行同業(yè)拆放利率的報價，或者（b）按照上述方式確定的新加坡銀行同業(yè)拆放利率、按照貸款人的判斷，明顯不正確，那么新加坡銀行同業(yè)拆放利率就任何該等期間而言，應(yīng)是兩家主要銀行在新加坡銀行同業(yè)市場上就該期間就與提款額或貸款額或按本協(xié)議之目的需要確定新加坡銀行同業(yè)拆放利率的款額同等的金額，按照貸款人的要求于相關(guān)的利率確定日上午大約11時（新加坡時間）向貸款人分別提出的美元存款利率的平均值（如上進行四舍五入），但是如果按照上述做法提出報價的主要銀行少于兩家，那么利息的利率將按照第20．4款和第20．5款的規(guī)定確定；
1．1．35 “美元”是指美利堅合眾國的合法貨幣。
1．2 如所用詞句屬單數(shù)，則應(yīng)包括復(fù)數(shù)在內(nèi)，反之亦然。
1．3 本協(xié)議中的條目編號和標題只為參考方便而設(shè)，在解釋本協(xié)議時并無效力。
1．4 除非另有規(guī)定，本協(xié)議提及的“條”、“段落”和“附件”應(yīng)被解釋為本協(xié)議的條、段落和附件。
1．5 在提到法律規(guī)定時應(yīng)被解釋為是包括不時經(jīng)過修改、重新制定之法律的規(guī)定。
1．6 除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有提及的時間都應(yīng)該是指新加坡時間。
1．7 除非另有規(guī)定，在提到本協(xié)議、擔(dān)保文件或其它任何文件時應(yīng)被解釋為是包括經(jīng)過修改，變更、更新或補充并于該時有效的版本。
1．8 貸款標準條件和條款（請見附件j）為本協(xié)議不可分割的組成部分，除非本協(xié)議另有明確規(guī)定不適用該標準條件和條款或本協(xié)議的條件和條款與該標準條件和條款相矛盾（但僅限于該等矛盾之處）。
第二條 貸款用途
2．1 借款人應(yīng)將貸款額度用于流動資金需求。
2．2 借款人應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的用途使用全部貸款，但貸款人并無義務(wù)確保借款人將貸款額度用于本協(xié)議規(guī)定的用途。
第三條 前端費
除非貸款人另有指示，借款人應(yīng)在本協(xié)議簽署后一個月之內(nèi)且在本協(xié)議第五條規(guī)定的提款日之前向貸款人支付金額為_________美元（us$_________）的前端費（不論借款人實際提款的數(shù)額是多少）。如果沒有發(fā)生任何提款，借款人仍應(yīng)在提款有效期期滿之前支付該筆款項。
第四條 先決條件；貸款額度將在符合下述條款和條件的情況下提供給借款人：
4．1 于貸款人已經(jīng)收到（或貸款人同意貸款人將在可以獲得之時即時收取，或貸款人根據(jù)當時情況放棄收?。└袷胶蛢?nèi)容均令貸款人滿意的所有下述各項之時：
4．1．1 經(jīng)適當簽署證實的按本協(xié)議附件k的格式簽署的借款人的股東會決議和董事會決議復(fù)印件各一份，該股東會決議和董事會決議須授權(quán)：
4．1．1．1 借款人按本協(xié)議規(guī)定的條款和條件取得貸款額度；和
4．1．1．2 借款人適當授權(quán)的代表簽署本協(xié)議、提款通知、擔(dān)保文件、授權(quán)委托書和所有的相關(guān)文件及其中涉及的通知并發(fā)出和／或接收為貸款而不時要求或急需的該等通知、要求或其它聯(lián)絡(luò)；
4．1．2 經(jīng)適當簽署證實的按本協(xié)議附件l的格式簽署的公司保證人的股東會決議和董事會決議復(fù)印件各一份，該股東會決議和董事會決議須授權(quán)：
4．1．2．1 公司保證人提供公司保證書；和
4．1．2．2 公司保證人適當授權(quán)的代表來代表公司保證人簽署本協(xié)議、公司保證書和所有的相關(guān)文件及其中涉及的通知；
4．1．3 經(jīng)適當簽署證實的按本協(xié)議附件m的格式簽署的抵押人和_________的股東會決議和董事會決議復(fù)印件各一份，該股東會決議和董事會決議須授權(quán)：
4．1．3．1 各公司提供抵押（如需要）、保險單轉(zhuǎn)讓和租金收入轉(zhuǎn)讓；和
4．1．3．2 各公司的適當授權(quán)人代表該公司簽署抵押協(xié)議（如需要）、保險單轉(zhuǎn)讓契約和租金收入轉(zhuǎn)讓契約和所有的相關(guān)文件及其中涉及的通知；
4．1．4 本合同第4．1．1．2款，第4．1．2．2款和第4．1．3．2款提及之人物的一套簽字樣本（經(jīng)各公司的兩位董事或一位董事和一位秘書或根據(jù)法律被授權(quán)的其他人簽署證實并附于本協(xié)議第4．1．1款、第4．1．2款和第4．1．3款提及之各公司的注冊證書和董事會決議）；
4．1．5 經(jīng)簽署證實的有關(guān)借款人、抵押人、公司保證人和_________注冊證書和章程（包括至今為止的所有變更）的復(fù)印件各一份；
4．1．6 按照本協(xié)議附件a、b、c、e、g的格式經(jīng)合法簽署，并完成了印花稅貼花（如有）、登記和提交的擔(dān)保文件及有證據(jù)證明：
4．1．6．1 在抵押合同規(guī)定的抵押設(shè)立之前，抵押人是抵押物的唯一合法所有者和受益人；
4．1．6．2 在抵押合同規(guī)定的抵押設(shè)立之前，抵押物上并沒有被設(shè)定任何在先的負擔(dān)；
4．1．7 按照本協(xié)議附件d的格式經(jīng)合法簽署、完成印花稅貼花（如有）、登記和提交的授權(quán)委托書；
4．1．8 由貸款人所接受的具有合法資格的獨立估價師出具的證明抵押物價值不少于港元_________并為貸款人滿意的關(guān)于抵押物的估價報告原件一份，該估價報告應(yīng)在本協(xié)議簽署前十五日內(nèi)向貸款人出具；
4．1．9 由香港和中華人民共和國的有關(guān)公證機構(gòu)和／或律師事務(wù)所按貸款人接受的格式和內(nèi)容簽發(fā)的法律意見書；
4．1．10 證明有關(guān)本協(xié)議和／或擔(dān)保文件和／或授權(quán)委托書及其所規(guī)定事項所要求的任何有關(guān)機構(gòu)的批準和／或授權(quán)均已獲得的令貸款人滿意的證明文件；
4．1．11 經(jīng)簽署證實的所有關(guān)于本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署和履行所必須的政府備案或登記和批準／或授權(quán)得以完成的證明文件的復(fù)印件（如需，該等文件應(yīng)經(jīng)翻譯并合法公證）及關(guān)于使本協(xié)議和擔(dān)保文件以及借款人在該等文件項下的義務(wù)成為合法有效、有約束力并可執(zhí)行而所必須的所有備案、登記和其它手續(xù)已經(jīng)或?qū)⒈煌瓿傻淖C明；
4．1．12 保險單原件；
4．1．13 已為借款人接受的_________年_________月_________日的貸款意向書的復(fù)印件一份；
4．1．14 貸款人所接受的關(guān)于借款人所有貸款的詳細情況的披露；
4．1．15 借款人和公司保證人的附屬企業(yè)和關(guān)聯(lián)公司（或其所在國法律所規(guī)定的類似機構(gòu)）經(jīng)審計的有關(guān)該等期間的財務(wù)報告（憑貸款人的要求）；
4．1．16 有關(guān)借款人的財務(wù)和商業(yè)及貸款人合理要求的其它信息（包括但不限于其股權(quán)狀況、管理機構(gòu)等）；
4．1．17 本協(xié)議簽署日不少于五個工作日之前貸款人向借款人合理要求的有關(guān)本協(xié)議所規(guī)定之任何事項文件的復(fù)印件（該復(fù)印件須經(jīng)簽署證實）。
4．2 于下述條件得以滿足之時：
4．2．1 在本協(xié)議和擔(dān)保文件簽署和提交之前所要求的，以及使借款人之義務(wù)成為合法有效，有約束力并可按其各自條款執(zhí)行而所要求的所有行動、條件和事宜均已嚴格并適當?shù)匕凑者m用法律進行、完成和發(fā)生；
4．2．2 借款人沒有違反任何其所作的承諾或本協(xié)議的規(guī)定，且本協(xié)議中所有的聲明和保證仍是真實，準確的，也沒有發(fā)生任何違約事件；和
4．2．3 借款人或公司保證人的經(jīng)營狀況或財務(wù)狀況沒有發(fā)生實質(zhì)性的變化。
4．3 如任何轉(zhuǎn)讓契約因尚未存在合同，帳面?zhèn)鶆?wù)或保險索賠權(quán)或者因根據(jù)適用法律的任何原因而可能成為無效或不能執(zhí)行，借款人承諾應(yīng)在該等合同、帳面?zhèn)鶆?wù)或保險索賠存在后立即不時或在貸款人決定的時間簽署或重新簽署或促使他人簽署該等轉(zhuǎn)讓契約，并且應(yīng)采取必要措施完善或確保完善該等轉(zhuǎn)讓契約欲設(shè)立的擔(dān)保。借款人進一步承諾將不會簽署含有任何禁止或阻礙將有關(guān)收益轉(zhuǎn)讓給貸款人的合同（該等合同的收益將成為轉(zhuǎn)讓契約的標的），并且借款人將促使抵押人也不會簽署此類合同。任何未能履行本4．3條款規(guī)定的義務(wù)的行為將構(gòu)成本協(xié)議12．1．5項下的違約事件。
第五條 提款
5．1 借款人應(yīng)在提款有效期內(nèi)在貸款額度項下一次性地提款。任何在貸款額度項下未被提取的數(shù)目之額度應(yīng)被自動取消，除非經(jīng)貸款人書面同意并依其自主決定對超過一次的提款予以同意。
5．2 借款人應(yīng)最遲在預(yù)期提款日的五（5）個工作日之前將提款通知交給貸款人。
5．3 提款通知中應(yīng)按照本協(xié)議附件“f”所述將有關(guān)細節(jié)具體列出。
5．4 提款通知只有在貸款人確實收到時才生效。
5．5 提款通知應(yīng)構(gòu)成借款人的一份確認函，確認至今沒有發(fā)生任何違約事件或潛在違約事件及所有聲明保證在任何事實方面仍然保持真實、準確。
5．6 提款通知一經(jīng)貸款人收到即為不可撤銷，借款人有義務(wù)按照提款通知的規(guī)定來實現(xiàn)提款。
5．7 借款人同意，如借款人未向貸款人支付本協(xié)議第三條規(guī)定的前端費，貸款人可以從提款通知項下未被提取的款項中將該筆前端費予以抵銷，該等抵銷不應(yīng)被視為以任何方式扣減到期未付的貸款。
第六條 本金歸還、提前還款
依據(jù)本協(xié)議第十二條、第十三條和第二十條規(guī)定，除非貸款人按其絕對自主確定之條款和條件另外作出書面同意，所有的貸款應(yīng)在最后還款日被一次性全額付清。
6．1 如果借款人在預(yù)定的提前還款日不少于三十（30）天前給予貸款人書面通知，借款人可以向貸款人提前歸還全部或部分貸款、發(fā)生的利息和所有其它的應(yīng)付款（包括按照本協(xié)議第6．5款規(guī)定計算出的金額數(shù)目）；假設(shè)預(yù)定的提前還款日總是相關(guān)計息期的最后一天。
6．2 提前歸還的是部分貸款時，提前還款的數(shù)額最小應(yīng)為______________美元（us$______________），或為______________美元（us$_________）的完整倍數(shù)。任何提前還款都應(yīng)采用本協(xié)議第6．1款規(guī)定的方式歸還。
6．3 借款人根據(jù)本協(xié)議第6a．1款規(guī)定簽發(fā)的任何提前還款通知都是不可撤銷的，借款人有義務(wù)按照該通知提前還款。
6．4 除非貸款人另有書面同意并指示有新的條款、條件，所有已提前歸還的款項不可再提取。
6．5 在提前歸還貸款的全部或部分的同時，借款人應(yīng)就任何在最后還款日之前生效的提前還款，按照提前歸還的未清償貸款之余額的百分之零點五（0.5％）向貸款人支付費用。
第七條 利息
7．1 借款人應(yīng)在每一付息日按本協(xié)議第7．2款規(guī)定的有關(guān)利率向貸款人支付尚未清償?shù)馁J款之利息。
7．2 適用于任何計息期的利率應(yīng)等于新加坡銀行同業(yè)拆放利率加上百分之二（2％）的年利率或等于貸款人按其絕對自主確定的適用于該計息期的其它利率。
7．3 應(yīng)付的貸款利息金額應(yīng)以美元支付，并應(yīng)以每年三百六十天為基礎(chǔ)按照實際天數(shù)逐日計算。計算實際天數(shù)時，應(yīng)將前一個付息日（而非付款日）包括在內(nèi)。
7．4 對于貸款本金連同所發(fā)生的利息和于本協(xié)議規(guī)定之到期日應(yīng)付而未付的所有款項，應(yīng)憑要求支付額外利息（不論判決前或判決后），該額外利息應(yīng)自應(yīng)付之日起至該等本金利息或其它應(yīng)付款項（根據(jù)具體情況確定）實際支付之日止，按照本協(xié)議第7．2款規(guī)定之相關(guān)貸款利率加上百分之五（5％）所得出的利率逐日計算。借款人承認，前述應(yīng)付的額外利息真實地代表了貸款人因借款人不能及時履行其付款義務(wù)和責(zé)任而將遭受的損失和損害。
7．5 貸款人關(guān)于適用任何時間的利率的證明和到期應(yīng)付利息的金額應(yīng)是無誤的、確定的，并是對借款人有約束力的。
第八條 支付、銷售收入和租金收入
8．1 所有由借款人按照本合同任何條款支付的款項，不論以本金、利息或費用或其他款項，均應(yīng)按下列順序用于下列目的。
8．1．1 首先用于支付按照本合同第三條規(guī)定任何應(yīng)付給貸款人和擔(dān)保人的任何款項；
8．1．2 其次用于償付與本合同和擔(dān)保文件有關(guān)或在收取本合同項下應(yīng)付款項或執(zhí)行本合同或擔(dān)保文件的任何條款中發(fā)生的貸款人和擔(dān)保人承擔(dān)的所有費用和開支（包括應(yīng)全額償付的法律費）；
8．1．3 第三用于支付按照本合同第七條規(guī)定應(yīng)付的利息；
8．1．4 第四用于償還貸款本金余額。任何人所打算的款項用途均須服從上述支付順序。
8．2 借款人對貸款人在本合同項下的所有付款，應(yīng)在到期日上午_________時（紐約時間）之前，通過該日的清算方式，貸計借款人在貸款人處開立的帳戶（帳號_________）或貸款人不時以書面方式指定的紐約或其他地方的其他銀行的其他帳戶。
8．3 如果按照本合同的任何應(yīng)付款項在一個非工作日到期應(yīng)付，則該等應(yīng)付款項應(yīng)于該日后的下一個工作日支付，除非該等下一個工作日屬于另一個日歷月，在該等應(yīng)付款項應(yīng)在緊接該日的前一個工作日支付并且所有利息的支付應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。
8．4 借款人根據(jù)本合同和擔(dān)保文件的所有支付，不論作為本金、利息、費用或其他款項，都不得有沖抵并且不得以支付任何性質(zhì)的現(xiàn)在或?qū)硎┘拥亩愘M為由而有任何扣除或預(yù)留。如果在任何時候根據(jù)適用的法律，借款人被要求從支付中進行扣除或預(yù)留，在該等扣除和預(yù)留根據(jù)有關(guān)司法管轄區(qū)的適用法律不超過借款人的最低法律責(zé)任并且應(yīng)付給有關(guān)管轄區(qū)的有關(guān)機構(gòu)的條件下，則借款人的應(yīng)付款項應(yīng)予以必要的增加，以確保在作了扣除和預(yù)留后，貸款人能收到如同沒有作扣除或預(yù)留的全額。
8．5 借款人應(yīng)在有關(guān)管轄區(qū)適用法允許的期限內(nèi)匯付該等扣除和預(yù)留款項至有關(guān)管轄區(qū)內(nèi)的有關(guān)機構(gòu)以免于罰款。
8．6 借款人應(yīng)在匯付前述扣除和預(yù)留后十四天內(nèi)或一有機會（以后者為準）將有關(guān)機構(gòu)出具的證明該等扣除和預(yù)留的正式證明或貸款人要求的其他任何書面證據(jù)遞交給貸款人。借款人在此同意全額補償貸款人與本合同項下借款人應(yīng)付的任何款項有關(guān)而向貸款人征收、要求或請求的稅費（但對貸款人整個凈所得稅費除外）及因任何該等征收、要求或請求而引起的成本開支、費用和責(zé)任。
8．7 借款人在此承認根據(jù)本條應(yīng)付的額外的金額不應(yīng)視為利息而應(yīng)視為預(yù)先同意的補償。
8．8 借款人應(yīng)保證發(fā)給相關(guān)第三人書面指示，以將銷售收入和租金收入直接付至上述第8．2款規(guī)定的借款人的帳戶內(nèi)或借款人不時指定的此類帳戶內(nèi)。如果無論何種原因借款人收到有關(guān)租金收入，借款人應(yīng)作為貸款人的信托人持有該等收入并立即將該等收人直接付至本協(xié)議第8．2款規(guī)定的借款人的帳戶內(nèi)或按貸款人確定的方式付給貸款人。
8．9 本協(xié)議第8．1款的規(guī)定無論任何不會影響貸款人在各個轉(zhuǎn)讓契約項下從相關(guān)的應(yīng)支付該等收入的第三人處直接獲得該等收入的權(quán)利。
第九條 連續(xù)擔(dān)保
9．1 借款人向貸款人提供連續(xù)擔(dān)保，對本協(xié)議項下貸款本金、所發(fā)生的利息和所有其他應(yīng)付款項的歸還和補償及借款人在本協(xié)議項下的其他義務(wù)和責(zé)任（無論其為明示或暗示）的履行予以擔(dān)保。借款人承諾在提款日或之前提供或督促提供以貸款人為受益的擔(dān)保文件。
第十條 聲明和保證
10．1 借款人在此向貸款人作出聲明并保證，該等事關(guān)貸款額度的聲明和保證如下．
10．1．1 借款人和公司保證人分別是依中華人民共和國法律和香港法律注冊成立并合法存在的公司，借款人和公司保證人有充分合法權(quán)利擁有其財產(chǎn)，經(jīng)營其現(xiàn)時經(jīng)營之業(yè)務(wù)。借款人和公司保證人只有在借款人向貸款人全額付清所有貸款和發(fā)生的利息及其它應(yīng)付款項后才可以分別根據(jù)中華人民共和國法律和香港法律保持其有限責(zé)任公司的、法人地位；
10．1．2 借款人已發(fā)行并足額出資的全部股份的總額是，并將持續(xù)保持不少于人民幣_________元（rmb_________），而且該等已發(fā)行并足額出資的股份的百分之九十（90％）應(yīng)全部并絕對是，并將持續(xù)為公司保證人所持有。
10．1．3 本協(xié)議、擔(dān)保文件和授權(quán)委托書的簽署、提交和履行都是在有關(guān)各方的法人權(quán)力范圍之內(nèi)的，且并不違反任何適用法律或任何對有關(guān)各方有約束力的契約性規(guī)定或任何相關(guān)各方的章程之規(guī)定；
10．1．4 本協(xié)議、擔(dān)保文件和授權(quán)委托書一經(jīng)簽署即具有法律效力，并根據(jù)其各自條款和條件為當事人設(shè)置了具有約束力的可執(zhí)行義務(wù)；
10．1．5 在本協(xié)議、擔(dān)保文件和授權(quán)委托書簽署和提交之前所要求的，以及使借款人、抵押人和公司保證人之義務(wù)成為合法有效、有約束力并可按其各自條款執(zhí)行而所要求的所有行動、條件和事宜均已嚴格并適當?shù)匕凑者m用法律進行，完成和發(fā)生；
10．1．6 除了已書面通知貸款人的以外，在有關(guān)機構(gòu)不存在任何針對借款人、抵押人和公司保證人的實際、或有威脅性的訴訟（該等訴訟對借款人不利的判決可能會實質(zhì)性或負面性地影響借款人、抵押人和公司保證人的財務(wù)狀況或經(jīng)營，或損害借款人，抵押人和公司保證人實質(zhì)性地開展現(xiàn)時經(jīng)營之經(jīng)營的權(quán)利，或影響借款人、抵押人和公司保證人按照貸款協(xié)議和／或擔(dān)保文件該等條件和條款履行其義務(wù)的能力）；
10．1．7 除了已書面通知貸款人的以外，借款人沒有任何其它借款；
10．1．8 就借款人所確知和所確信，沒有人已經(jīng)或正在采取措施，聘用接管人和／或管理人、清算人或類似人員來接管或解散借款人、抵押人和公司保證人，或?qū)⒔杩钊恕⒌盅喝撕凸颈ＷC人置于司法管理人的管理之下；
10．1．9 借款人是其全部或任何一部分財產(chǎn)和資產(chǎn)唯一的受益所有人，在本合同簽署后的任何時候，該等財產(chǎn)和資產(chǎn)將受擔(dān)保文件中設(shè)定的抵押、擔(dān)保負擔(dān)或其他債務(wù)負擔(dān)的約束，并且借款人就其財產(chǎn)和資產(chǎn)享有的所有權(quán)、權(quán)利、利益和權(quán)益將不受任何質(zhì)押、抵押、擔(dān)保負擔(dān)、留置權(quán)、擔(dān)保權(quán)益或其他任何類型的債務(wù)負擔(dān)的限制，但根據(jù)擔(dān)保文件設(shè)定的或已向貸款人書面披露的除外。
10．1．10 借款人、抵押人和公司保證人已完成了法律要求的所有納稅申報，并付清了所有稅費、評估費、費用以及針對其任何財產(chǎn)、資產(chǎn)、收入或特許權(quán)的其它政府收費；
10．1．11 每一所需的、與本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署、提交、履行、有效性和可執(zhí)行性有關(guān)的同意、許可、批準或授權(quán)，均已從有關(guān)機構(gòu)、借款人和公司保證人的股東或債權(quán)人處獲得并將保持全面有效；
10．1．12 借款人沒有任何進行中的、懸而未決的、或就借款人所知，可能發(fā)生的訴訟案、仲裁案或行政爭議案：
10．1．12．1 會限制本協(xié)議、抵押協(xié)議和公司保證書的簽署、限制借款人行使本協(xié)議項下的權(quán)利和／或履行其在本協(xié)議項下承擔(dān)或所負的義務(wù)、抵押人行使抵押協(xié)議項下的權(quán)利和／或履行其在抵押協(xié)議項下承擔(dān)或所負的義務(wù)、公司保證人行使公司保證書項下的權(quán)利和／或履行其在公司保證書項下承擔(dān)或所負的義務(wù)；
10．1．12．2 已經(jīng)或可能對借款人、抵押人、公司保證人或前文提及的各方及其附屬企業(yè)均產(chǎn)生實質(zhì)性的不利影響；
10．1．13 本協(xié)議第4．1．15款和第11．1．12款規(guī)定的經(jīng)審計的財務(wù)報表是按照新加坡現(xiàn)行有效的通用的會計準則和實踐完成的，該等經(jīng)審計的財務(wù)報表真實、清楚地反映了借款人、抵押人和公司保證人在該等報表完成時的財務(wù)狀況。
10．1．14 本協(xié)議第10．1．13款所述的財務(wù)報表內(nèi)記載的各公司的財務(wù)狀況至今沒有實質(zhì)性的改變。
10．1．15 借款人、抵押人、公司保證人或其任何財產(chǎn)或資產(chǎn)都未被授權(quán)豁免于訴訟、執(zhí)行、查封或其它司法程序，它們對本協(xié)議、抵押協(xié)議或公司保證書的簽署、根據(jù)本協(xié)議規(guī)定對本協(xié)議項下權(quán)利的行使和對義務(wù)的履行都將構(gòu)成為私人和商業(yè)目的而進行、履行的活動。
10．1．16 借款人向貸款人書面發(fā)出的本協(xié)議附件1項下的或與公司保證人有關(guān)或與將轉(zhuǎn)讓的關(guān)于租金收入和銷售收入的契約有關(guān)的及有關(guān)本協(xié)議或擔(dān)保文件談判的任何信息、證明或報告中在本協(xié)議和擔(dān)保文件內(nèi)容中起實質(zhì)性作用的事實，在該等證明、報告被提交或該等信息被提供時均是真實、非虛假的，并且在該時，該等信息、證明或報告中也未遺漏任何足以對貸款人在本協(xié)議和擔(dān)保文件項下的利益構(gòu)成實質(zhì)性不利影響的事實；和
10．1．17 沒有發(fā)生任何違約事件，沒有發(fā)生違約事件未得到救濟的情況，也沒有發(fā)生潛在違約事件；
10．2 公司保證人在此聲明和保證本協(xié)議第10．1款所述的關(guān)于公司保證入或公司保證書的事項均是真實和準確的。
10．3 本協(xié)議第10．1款和第10．2款所述的每一項聲明和保證，在本協(xié)議和擔(dān)保文件簽署后均將繼續(xù)保持正確并被全面遵守。借款人和公司保證人在此向貸款人聲明和保證上述聲明和保證將保持真實和準確，并被全面遵守，直至貸款、由此發(fā)生的利息和其它應(yīng)付的款項均被全額付清。
第十一條 承諾和保證
11．1 借款人進一步向貸款人承諾和保證：
11．1．1 借款人應(yīng)在任何違約事件或潛在違約事件發(fā)生之后立即通知貸款人；
11．1．2 未經(jīng)貸款人事先書面同意（但不應(yīng)不合理地拒絕給予該等同意），借款人不得：
11．1．2．1 采取計劃、安排或其他方式，進行任何形式的重組或兼并，或同意、批準、容許對其出資之所有權(quán)進行任何變更，或?qū)ζ涑鲑Y之任何部分進行轉(zhuǎn)讓，或?qū)ζ渖形闯鲎阒Y本的任何部分進行出資或分配；
11．1．2．2 向任何個人、公司或企業(yè)提供放款，或訂立、設(shè)定任何保證或作補償承諾（但正常業(yè)務(wù)經(jīng)營除外），從而使其自身直接、間接或附帶地就其他個人、公司或企業(yè)的義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任；
11．1．2．3 非經(jīng)貸款人同意，向任何銀行或金融機構(gòu)或任何個人借款或?qū)で蠼杩?，并且，在此期間，貸款人將可以取消對借款人此時的所有貸款；
11．1．2．4 出售、出租、許可、讓渡、轉(zhuǎn)讓、讓與或以其它方式處分其全部或部分其現(xiàn)在或?qū)頁碛械呢敭a(chǎn)、資產(chǎn)（無論該等財產(chǎn)為何種形式，也不論其位于什么地方）（但正常業(yè)務(wù)經(jīng)營除外）；
11．1．2．5 除已向貸款人書面揭示的，擔(dān)保文件（如有）項下構(gòu)成的，以及根據(jù)本合同所設(shè)置的擔(dān)保負擔(dān)之外，對其現(xiàn)在或?qū)頁碛械呢敭a(chǎn)、資產(chǎn)（無論該等財產(chǎn)為何種形式，也不論其位于什么地方）的全部或部分進行抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、阻礙或許可留置；并且
11．1．2．6 在任何會計期間宣告，支付或作任何分紅或其他分配，不論是對收入或資本性質(zhì)的，也不論是以現(xiàn)金或類似形式：
11．1．2 未經(jīng)貸款人事先書面同意，借款人應(yīng)努力促使抵押人不得：
11．1．2．1 出售、出租、許可、讓渡、轉(zhuǎn)讓、讓與或以其它方式處分，以及抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓，阻礙或許可留置抵押物的全部或部分（但正常飯店業(yè)務(wù)經(jīng)營除外）；
11．1．2．2 出售、出租、許可、讓渡，轉(zhuǎn)讓、讓與或以其它方式處分，以及抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、阻礙或許可留置全部或部分抵押物之裝修、裝飾、配套設(shè)施及所有其他與飯店業(yè)務(wù)經(jīng)營有關(guān)的財產(chǎn)（無論該等財產(chǎn)為何種形式，也不論其位于什么地方），但正常飯店業(yè)務(wù)經(jīng)營除外；
11．1．3 借款人保證，借款人根據(jù)本協(xié)議所欠之款項總額在任何時間將不超過抵押物價值（其價值依本協(xié)議11．1．4確定）與任何其他不時為擔(dān)保借款人根據(jù)本協(xié)議所負債務(wù)而提供給銀行的財產(chǎn)（轉(zhuǎn)讓契約除外）之和的15％；
11．1．4 借款人應(yīng)不時地自費應(yīng)銀行的要求，向銀行提供由銀行認可的合格的和獨立的評估者關(guān)于抵押物及其他不時提供給銀行的擔(dān)保財產(chǎn)的評估報告；
11．1．5 借款人應(yīng)始終按照與其同類業(yè)務(wù)的公司通常選擇的險種、保險范圍，自費就其財產(chǎn)、資產(chǎn)向有信譽的保險機構(gòu)或保險公司投保，（特別地，保持保險單證）并且規(guī)定保險人須至少提前一個月給予借款人及銀行終止通知否則其不得終止該保險；
11．1．6 借款人應(yīng)在本合同持續(xù)期間內(nèi)，保持其法人地位之存在，并由其合格的員工按照高水平的財務(wù)和管理標準，根據(jù)章程的規(guī)定合法、有效地開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，處理事務(wù)；
11．1．7 借款人應(yīng)努力使法定的資本及股本結(jié)構(gòu)不發(fā)生任何變化，除非經(jīng)貸款人同意；
11．1．8 借款人應(yīng)努力促使對它的任何貸款（包括但不限于從其股東、公司保證人或關(guān)聯(lián)公司獲得的貸款）不被保證，并且以貸款人決定的方式后于借款人根據(jù)本協(xié)議對貸款人之債務(wù)償付，并且沒有貸款人的事先書面同意將不會對此類貸款作任何償付；
11．1．9 借款人在任何時候都應(yīng)保持其負債與有形凈資產(chǎn)的比例為2．1；
11．1．10 只要本合同項下的貸款本金、發(fā)生的利息或其它任何款項應(yīng)付而未付，借款人應(yīng)及時、適當?shù)貙λ嗅槍杩钊思捌湄敭a(chǎn)、資產(chǎn)的稅費、估價費和政府稅費，在開始罰款之日前，予以支付，除非就該等稅費的支付借款人將通過適當程序提出異議（如果依法律規(guī)定已劃分出足夠的備用金額）；
11．1．11 借款人應(yīng)按照對其自身、其經(jīng)營或其財產(chǎn)具有約束力的所有適用法律的規(guī)定開展業(yè)務(wù)，并應(yīng)使其財產(chǎn)和資產(chǎn)均處于良好的狀態(tài)；
11．1．12 只要貸款本金尚未全部歸還，借款人應(yīng)：
11．1．12．1 于每一財政年度的前六個月結(jié)束后九十天內(nèi)向貸款人提交借款人前六個月之未經(jīng)審計的會計報表；
11．1．12．2 于每一財政年度結(jié)束后一百八十天內(nèi)向貸款人提交借款人的董事會報告、該財政年度的資產(chǎn)負債表和損益表，該等有關(guān)的資產(chǎn)負債表和損益表須經(jīng)一家國際著名的獨立會計師事務(wù)所（須為貸款人所接受）審計并證明無任何不利影響；和
11．1．12．3 隨時根據(jù)貸款人的合理要求，向貸款人提交可能對借款人財務(wù)狀況產(chǎn)生不利影響、后果的信息；
11．1．13 借款人應(yīng)在任何擔(dān)保文件不能或停止發(fā)生全部效力，或不能繼續(xù)生效，或被終止，或存在爭議或危險，或?qū)⒊蔀闊o效或不可執(zhí)行的任何時候，在貸款人的要求下向貸款人提供、提交額外的擔(dān)保；
11．1．14 借款人應(yīng)保持其良好的法人地位，并應(yīng)保持其經(jīng)營業(yè)務(wù)的良好現(xiàn)狀。借款人應(yīng)采取一切必需的行動以維持、保護所有在其經(jīng)營中用到的或有用的特權(quán)、商品名稱、專利權(quán)和其它的獨占權(quán)。
11．1．15 下列事件一旦發(fā)生，借款人應(yīng)立即通知貸款人：
11．1．15．1 發(fā)生在借款人和有關(guān)機構(gòu)之間的有關(guān)稅費、稅款、費用、捐款或其它類似費用的任何實質(zhì)性糾紛；
11．1．15．2 發(fā)生任何影響、威脅到借款人經(jīng)營活動繼續(xù)、正常進行的實質(zhì)性勞動爭議；
11．1．15．3 因任何災(zāi)禍引起借款人的財產(chǎn)或資產(chǎn)遭受損失或損害，據(jù)最初預(yù)計，修復(fù)或重置該等遭損害的財產(chǎn)或資產(chǎn)的費用將超過_________美元；和
11．1．15．4 發(fā)生的任何針對借款人的，且涉及的債權(quán)總額超過_________美元的訴訟或類似程序（無論該等程序是送達傳票或是查封、扣留財產(chǎn)、資產(chǎn)）；
11．1．16 借款人應(yīng)同意或促使有關(guān)各方同意貸款人或其指定代表進入借款人的任何營業(yè)場所，視察了解借款人的業(yè)務(wù)情況，并且檢查不論置于何處之所有帳目、記錄資料及報表，并且借款人須負擔(dān)因之發(fā)生的所有法律或其他與該檢查有關(guān)的成本、費用或花費。
11．1．17 為使本合同和擔(dān)保文件充分有效或為充分保證和落實根據(jù)本合同和擔(dān)保文件貸款人所擁有的權(quán)益、權(quán)利、補救措施，借款人應(yīng)隨時按貸款人的要求，采取或使他人采取貸款人合理要求之行動措施，和／或簽署貸款人合理要求的文件。
11．2 公司保證人進一步向貸款人承諾和保證：
11．2．1 公司保證人將根據(jù)11．1．12條款提供其財務(wù)及其他報表；
11．2．2 公司保證人應(yīng)不斷保持其負債與有形凈資產(chǎn)的比例為2：1；
11．2．3 只要貸款本金尚未全部歸還，公司保證人應(yīng)保證其實收資本不少于人民幣_________元；
第十二條 違約事件
12．1 違約事件應(yīng)包括下述內(nèi)容：
12．1．1 借款人未能在到期日起的七個工作日內(nèi)支付本金、利息、費用或其它應(yīng)付的任何款項；或
12．1．2 借款人或公司保證人違約或可能違約或者不能或?qū)⒉荒苈男腥魏纹湟呀邮艿牧x務(wù)及任何其因簽署、提交本協(xié)議或公司保證書而作出的承諾（但未能支付本協(xié)議項下應(yīng)付款項的情況除外），并且在貸款人將該等違約事件通知給借款人或公司保證人后十四個工作日內(nèi)未對此采取補救措施；或
12．1．3 借款人在本協(xié)議中作出的或公司保證人在公司保證書中作出的任何聲明、保證或根據(jù)本協(xié)議提交的任何證明、聲明是不真實的或不正確的，或在任何實質(zhì)性方面已不再真實或正確；或
12．1．4 借款人未經(jīng)貸款人的書面同意，停止付款或終止、意圖終止其業(yè)務(wù)或主要業(yè)務(wù)的經(jīng)營；或
12．1．4 不論任何原因抵押協(xié)議、公司保證書或任何的轉(zhuǎn)讓契約已被或?qū)⒈怀蜂N、成為廢除、不能執(zhí)行和／或無效；或
12．1．5 借款人或公司保證人的任何超過五萬美元（或以其它幣種表示的與其等值的金額）的債務(wù)，未能在期滿日予以歸還，或者由于借款人或公司保證人違約的任何原因而成為或被宣告為在期滿日前提前應(yīng)付；或
12．1．6 借款人或公司保證人做了任何事或未作做任何事，以致在貸款人看來，借款人和／或公司保證人其時將無法根據(jù)本協(xié)議規(guī)定對貸款人歸還其對貸款人應(yīng)付的欠款；或
12．1．7 如果借款人、抵押人或公司保證人為了債權(quán)人的利益而進行轉(zhuǎn)讓，或為了債權(quán)人利益而與之簽署債權(quán)債務(wù)和解協(xié)議；或
12．1．8 有關(guān)機構(gòu)已就借款人、抵押人或公司保證人的解散、破產(chǎn)、經(jīng)營、重組、重建、清算事宜或根據(jù)任何協(xié)議或任何適用法律的規(guī)定，有關(guān)機構(gòu)為接收借款人、抵押人或公司保證人的全部或部分財產(chǎn)、資產(chǎn)，為借款人、抵押人或公司保證人指定接收人和／或管理人、清算人、托管人或其他人員的事宜，通過了生效的決定，提出了請求，或已開始進行類似程序，或者已作出了正式的決議；
12．1．9 一項擔(dān)保負擔(dān)占有了借款人、抵押人或公司保證人全部或部分財產(chǎn)、資產(chǎn)，或借款人、抵押人或公司保證人已被指定了一個接收人，或借款人、抵押人或公司保證人的財產(chǎn)全部或部分正被扣押、執(zhí)行，并且上述情形未能在自該等占有、指定接收人或扣押、執(zhí)行發(fā)生之日起十四個工作日內(nèi)被消除；
12．1．10 借款人違約未能支付任何其他債務(wù)的本金或利息或者違約未能償付任何其他到期債務(wù)或因違約而被宣告為提取到期的債務(wù)；
12．1．11 任何借款人、抵押人或公司保證人履行本協(xié)議或擔(dān)保文件項下的義務(wù)所必需的授權(quán)、批準或同意已被撤銷，或已以不同于銀行可以接受的方式變更；或
12．1．12 借款人、抵押人或公司保證人的營業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)狀況發(fā)生了變化，以致?lián)J款人合理判斷，這將實質(zhì)性地影響借款人、抵押人或公司保證人分別履行其在本協(xié)議或任何擔(dān)保文件項下義務(wù)的能力；或
12．1．13 借款人、抵押人或公司保證人不能遵守，履行或?qū)崿F(xiàn)本協(xié)議或任何擔(dān)保文件中其所作出的任何承諾或所負擔(dān)的任何義務(wù)，或者借款人、抵押人或公司保證人遵守、履行或?qū)崿F(xiàn)本協(xié)議或任何擔(dān)保文件中的任何承諾或義務(wù)的行為將成為不合法；
12．1．14 任何人采取了措施，意圖對借款人、借款人的任何字公司、抵押人或公司保證人的全部或重要財產(chǎn)、資產(chǎn)進行查封、強制征收、征用或國有化征收；或
12．1．15 存在任何針對借款人的、現(xiàn)時的或懸而未決的訴訟、仲裁或行政程序，約束了借款人、抵押人或公司保證人對本協(xié)議或擔(dān)保文件項下任何權(quán)利的行使和／或根據(jù)本協(xié)議或擔(dān)保文件對任何義務(wù)的履行或?qū)崿F(xiàn)；或
12．1．16 未能履行上述第4．3款的義務(wù)；或
12．1．17 發(fā)生了任何根據(jù)有關(guān)司法管轄區(qū)域的法律規(guī)定與本協(xié)議第12．1．8、12．1．9和12．1．13款所述違約事件引起的結(jié)果類似、相似的事件。
12．2 盡管有本協(xié)議或擔(dān)保文件中的其它規(guī)定，在無損于貸款人根據(jù)適用法律享有的任何其它權(quán)利、救濟手段的情況下，如果因任何原因發(fā)生了任何違約事件（無論該等違約事件的發(fā)生是故意的或是無意的，是受法律實施或其它原因影響而發(fā)生或引起的），貸款人都可以采取以下全部或部分的行動：
12．2．1 向借款人發(fā)出書面通知，宣告貸款本金、發(fā)生的利息和借款人根據(jù)本協(xié)議對貸款人的所有到期（或?qū)⒌狡冢┑那房盍⒓吹狡趹?yīng)付。貸款人可立即，而無須另外通知就有權(quán)要求借款人對上述款項予以支付；和
12．2．2 貸款人應(yīng)有權(quán)立即行使其在任何擔(dān)保文件項下的權(quán)利。
12．3 貸款人沒有義務(wù)就借款人因貸款人行使或?qū)崿F(xiàn)根據(jù)本協(xié)議、擔(dān)保文件或任何適用法律其所享有的權(quán)利而遭受的非故意損失承擔(dān)責(zé)任。在無損于本協(xié)議其它條款之規(guī)定的前提下，借款人應(yīng)全額補償貸款人因發(fā)生違約事件和／或如前所述的宣告貸款立即到期應(yīng)付引起或相關(guān)而承擔(dān)、遭受或發(fā)生的任何損失、費用、法律服務(wù)費或其它費用（在無損于前述的情況下，包括在清算或為全部或部分貸款的實現(xiàn)、生效而向任何第三方籌措款項過程發(fā)生的任何利益損失的全部或部分）。在沒有任何明顯錯誤的前提下，貸款人因此而出具的證明應(yīng)是最終的、決定性的并對借款人具有約束力的，并應(yīng)成為借款人債務(wù)之事實和數(shù)目的確鑿證據(jù)。
第十三條 適用法的改變
13．1 如果因有關(guān)機構(gòu)頒布任何法規(guī)（不論其是否具有法律的效力）而使任何適用法律或法律解釋發(fā)生變更，從而導(dǎo)致（或很明顯將導(dǎo)致）貸款人根據(jù)本協(xié)議履行義務(wù)的行為將成為不合法或無法履行時，則
13．1．1 當借款人收到貸款人關(guān)于上述事件的通知時，貸款人應(yīng)誠信地采取一切可能的措施，以避免上述事件所引起的后果發(fā)生；
13．1．2 如果貸款人能夠避免上述事件引起之后果的發(fā)生，借款人應(yīng)全額補償貸款人因違約事件或與違約事件有關(guān)而發(fā)生、承擔(dān)、引起的任何責(zé)任、義務(wù)、損失（在無損于前述的情況下，包括貸款人收到的和應(yīng)收款項的數(shù)目與據(jù)貸款人的合理判斷實際應(yīng)收到的款項數(shù)目之間的減少的差額）、損害賠償金、罰款、作為、經(jīng)判決的債務(wù)、訴訟請求和費用（在無損于前述的情況下，包括貸款人因作出、實現(xiàn)、履行該貸款而發(fā)生的任何費用的增加）、貸款人為避免違約事件之后果的發(fā)生而采取行動所發(fā)生的費用和其它支出；和
13．1．3 如果貸款人未能在收到借款人通知之日起十四個工作日內(nèi)采取行動避免違約事件之后果，借款人應(yīng)立即向貸款人歸還貸款本金、（至還款日止）已發(fā)生的利息、其它所有應(yīng)付的款項和用以補償貸款人由該等還款引起的全部或部分損失（在無損于前述的情況下，包括在清算或為全部或部分貸款的實現(xiàn)，生效而向任何第三方籌措款項過程發(fā)生的任何利益損失的全部或部分）的必要款項。
13．2 如果任何適用法律或其法律解釋因有關(guān)機構(gòu)任何法規(guī)（無論該法規(guī)有無法律的效力）發(fā)生了任何變更，而該變更將：
13．2．1 改變就貸款向貸款人歸還貸款本金、利息或費用時的計稅基礎(chǔ)；或
13．2．2 針對貸款人的任何財產(chǎn)、他人在貸款人持有之帳戶或貸款人自身的帳戶或貸款人提供的貸款，征收、更改儲備金、保證金或其他任何要求，或認為該等儲備金、保證金或其他任何要求是可適用的；或
13．2．3 為貸款人設(shè)置有關(guān)貸款本金數(shù)目、貸款或其中任何部分款項的任何其它條件和限制；并且，上述任何事項導(dǎo)致貸款人作出、實現(xiàn)、提供貸款的費用增加，或?qū)е沦J款人根據(jù)本協(xié)議已收到的和應(yīng)收的款項數(shù)目得以減少，那么一旦有上述事宜發(fā)生：
13．2．4 貸款人應(yīng)立即將該等事宜的發(fā)生以書面形式通知借款人；
13．2．5 借款人應(yīng)在收到上述13．2．4款中提到的通知之日起十四個工作日內(nèi)，向貸款人支付貸款人一定款項，該等款項的數(shù)額應(yīng)足以補償貸款人因該等額外的費用或減少的數(shù)額而遭受的損失（損失自該等費用發(fā)生之日或數(shù)額減少之日起計算）；
13．3 貸款人向借款人發(fā)出的有關(guān)本條款項下任何應(yīng)付額外款項的通知應(yīng)是確定的、決定性的并對借款人有約束力的，并應(yīng)成為借款人債務(wù)之事實和數(shù)目的確鑿證據(jù)。
第十四條 放棄
14．1 貸款入可以不時地于任何時候，無條件地或根據(jù)其認為合適的條款和條件，放棄對借款人違反本協(xié)議任何承諾、保證、規(guī)定、條款、條件及其任何更改的違約予以追究，但貸款人的該等放棄將不會影響或損害到其權(quán)力、權(quán)利和要求履行的法律救濟手段；而且雙方同意并明確表示貸款人任何時候?qū)杩钊巳魏吻房畹闹Ц墩埱蟮姆艞壔蚴韬龌蛘蛊诤腿魏螘r間上的優(yōu)惠將不會對貸款人此后任何時候據(jù)相應(yīng)條款向借款人追究構(gòu)成任何損害或影響。本協(xié)議中關(guān)于貸款人權(quán)利和補救手段的規(guī)定是屬于非排他性的，不排除法律規(guī)定的任何權(quán)利或補救手段。
14．2 借款人在本協(xié)議項下的義務(wù)將不因貸款人給予或同意給予任何有義務(wù)支付借款人在本協(xié)議項下應(yīng)付款項的人于時間上或其他優(yōu)惠而被解除或損害，也不因貸款人所接受的變更法律的適用或變更貸款人根據(jù)本協(xié)議規(guī)定享有的權(quán)利和補救手段的安排或和解而被解除或受損害。
第十五條 繼受和轉(zhuǎn)讓
15．1 本協(xié)議的貸款人、借款人及貸款人的繼受人和被許可的受讓人應(yīng)受本協(xié)議之約束，同時享有本協(xié)議之權(quán)益。借款人在本協(xié)議和擔(dān)保文件項下作出的所有承諾，協(xié)定，聲明和保證都不受與此有關(guān)的轉(zhuǎn)讓的影響。
15．2 只要不給借款人增加任何額外費用和／或義務(wù)，貸款人可于任何時候?qū)⑵涓鶕?jù)本協(xié)議及擔(dān)保文件的全部或任何部分之權(quán)利，利益、義務(wù)、責(zé)任讓與或轉(zhuǎn)讓。借款人無權(quán)將其在本協(xié)議項下的任何權(quán)利、利益轉(zhuǎn)讓給他人，借款人并應(yīng)保持其適當?shù)?、及時地履行其在本協(xié)議項下所有責(zé)任和義務(wù)的能力。
15．3 貸款人可于任何時候或不時地就其所知向可能與之訂立合同的潛在的受讓人透露有關(guān)借款人的有關(guān)信息，不論該等信息是根據(jù)本協(xié)議獲得。
第十六條 費用和開支
16．1 借款人應(yīng)憑要求立即支付：
16．1．1 因本協(xié)議、擔(dān)保文件及本協(xié)議所要求的其他文件的談判、起草、簽署、管理和登記所發(fā)生的所有合理的費用，支出和其他收費（法律費用或其他費用），包括印花稅和律師費（應(yīng)全額補償）；和
16．1．2 因追索和執(zhí)行本協(xié)議項下應(yīng)付款項所發(fā)生的，或因執(zhí)行本協(xié)議或本協(xié)議、擔(dān)保文件或本協(xié)議所要求的其他文件中的任何承諾、規(guī)定、條件或條款所發(fā)生的，或因借款人遲延或忽略支付與本協(xié)議、擔(dān)保文件或任何附件有關(guān)的印花稅或其他稅費所發(fā)生的所有律師費（應(yīng)全額補償）和其他費用、支出，包括但不限于登記費，印花稅和其他稅費。
16．2 本協(xié)議規(guī)定的由借款人支付的款項不包括新加坡消費稅（若有），該等消費稅應(yīng)由借款人承擔(dān)。在不影響前述規(guī)定的情況下，借款人應(yīng)將征收的消費稅支付給貸款人，此外，應(yīng)全額補償貸款人在任何時候因本協(xié)議而發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的所有消費稅。
第十七條 通知、抵銷
17．1 本協(xié)議項下或與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請求、要求或其它聯(lián)絡(luò)均以書面形式或以電傳或傳真的形式，按照如下地址通知。
17．1．1 致貸款人_________；電話號碼_________；電傳號碼_________；傳真號碼_________；收件人_________。
17．1．2 致借款人_________；電話號碼_________；電傳號碼_________；傳真號碼_________。
17．1．3 致保證人_________；電話號碼_________；電傳號碼_________；傳真號碼_________。
17．2 對于所有通知、證明文件、要求或其他聯(lián)絡(luò)，如通過預(yù)付郵資掛號郵寄，在寄出七個工作日后視為收訖。如直接交付或通過電傳或傳真，則在交付時或在發(fā)出后視為收訖；但是如果上述交付或發(fā)出之日并非一個工作日，則于緊接著的下一個工作日視為收訖。任何發(fā)給貸款人的通知、證明文件、要求或其他聯(lián)絡(luò)應(yīng)于貸款人實際收到時（如果發(fā)出時為工作日而且是在貸款人的營業(yè)時間內(nèi)）作為收訖。
17．3 本協(xié)議項下或與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請求、要求或其它聯(lián)絡(luò)和所有需要送達的文件或以英文書就或附有經(jīng)核實的英文譯文。如果英文文本與其他語言的文本存在沖突，英文文本優(yōu)先。
17．4 借款人授權(quán)貸款人無須事先通知即可從借款人在貸款人的任何分支機構(gòu)處所持有的帳戶中，將借款人擁有的任何款項（無論是否到期）用于抵銷根據(jù)本協(xié)議借款人對貸款人的任何到期應(yīng)付款項。為此目的，借款人并授權(quán)貸款人可以按貸款人自己當時通用的兌換率將上述款項兌換成其他貨幣用以清償。貸款人并無義務(wù)行使本條款給予它的權(quán)利。
第十八條 債務(wù)證據(jù)
在與本協(xié)議有關(guān)的任何法律訴訟中，貸款人的一名適當被授權(quán)的官員出具的經(jīng)簽署證實的有關(guān)本借款人在本協(xié)議項下任何應(yīng)付款項的陳述，在沒有明顯錯誤的情況下，是決定性的、對借款人有約束力的，并且是事實和應(yīng)付款項的決定性的證據(jù)。
第十九條 進一步保證
為避免疑問，當貸款人提出合理的要求使根據(jù)本協(xié)議已提供、設(shè)立或?qū)⑻峁┗蛟O(shè)立的擔(dān)保以及在本協(xié)議簽署時已簽署、交付或生效的擔(dān)保文件或在本協(xié)議簽署、交付或生效后可能簽署的擔(dān)保文件充分有效時，借款人應(yīng)在貸款人的書面要求下，承擔(dān)所有費用，立即訂立、簽署、履行或使他人訂立、簽署、履行所有進一步的行動、協(xié)議、保證、轉(zhuǎn)讓、文件、抵押和其他文件。
第二十條 貸款人之權(quán)利
20．1 雖然貸款人現(xiàn)時同意貸款在提款有效期內(nèi)對借款人持續(xù)有效并且盡管本協(xié)議中另有其他規(guī)定，借款人在此確認．貸款人有絕對的權(quán)利隨時終止或變更本貸款的條件，而無需承擔(dān)任何由此而引起的借款人所承受的損失、責(zé)任或費用。貸款人有權(quán)鑒于下述情況隨時終止或變更貸款條件：
20．1．1 貸款人自主認為通行的國家、國際、國內(nèi)的貨幣、金融、政治或經(jīng)濟形勢將影響借款人遵守和履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)；
20．1．2 貸款人自主認為通行的國家、國際、國內(nèi)的貨幣、金融、政治或經(jīng)濟形勢或其他類似的或適用的法律實施、變更，將使得貸款人履行其各自在本協(xié)議項下的義務(wù)成為不合法或不實際；或
20．1．3 貸款人認為由于任何形式的變化（包括但不限于前述規(guī)定、借款人的任何重大的運作或金融狀況的不利變化）將使得貸款人履行其各自在本協(xié)議項下的義務(wù)成為不合法或不實際。
20．2 在前述第20．1條款的規(guī)定不受限制的情況下并且即使本協(xié)議有其他任何規(guī)定，借款人在此承諾自提款經(jīng)過一年后，貸款人有決定自主的權(quán)力終止貸款而無須說明理由，也無須承擔(dān)任何由此而引起的借款人所承受的損失、責(zé)任或費用。
20．3 一旦貸款根據(jù)本協(xié)議上述第20．1和20．2之規(guī)定終止，本協(xié)議之12．2和12．3款將稍作修改而適用。
20．4 如貸款人依其絕對自主之考慮，判斷由于通常影響到新加坡同業(yè)銀行或外匯市場的因素之原因而沒有充分和合理的方法查明有關(guān)的全部或部分提款在計啟、期內(nèi)適用的利率時，貸款人將立即向借款人發(fā)出該等判斷的通知（“決定通知”）。
20．5 如果相應(yīng)之決定通知在一次提款通知送達之后而在相應(yīng)之提款之前，借款人則有權(quán)于原定提款日上午_________之前（新加坡時間）任何時間以電報或傳真方式，撤回提款通知，從而此次提款將不予執(zhí)行。如果借款人沒有撤回提款通知，或者相應(yīng)之決定通知針對已提取的提款發(fā)出，貸款人和借款人將根據(jù)誠信協(xié)商決定一個雙方都接受的利率、計息期、付息日以代替本來應(yīng)按照本協(xié)議第五條和第七條決定的利率、計息期和付息日。如果貸款人和借款人在決定通知發(fā)出之日起不超過30日內(nèi)無法就利率、計息期和付息日達成一致意見，貸款人將立即給出利率、計息期、付息日（其將是對借款人最終的和有約束力的），所有這些將從決定通知發(fā)出針對的計息期的開始之日生效，利率為借款人籌借該項提款的成本再加上1％的年利率。借款人應(yīng)以根據(jù)上述內(nèi)容確定的利率和付息日就該項提款支付利息。
第二十一條 貨幣補償
如根據(jù)任何適用法律，任何本協(xié)議項下或與本協(xié)議有關(guān)的對貸款人的支付（無論是否根據(jù)任何裁判、法庭命令或他）不能以所欠之貨幣（“要求貨幣”）支付或清償，且如支付之款項以貸款人最終決定之匯率轉(zhuǎn)換為要求貨幣的金額少于依本協(xié)議相關(guān)條款規(guī)定之款額，借款人將有獨立的義務(wù)，補償貸款人此差額并使其不受損害，貸款人也將有進一步獨立的訴權(quán)要求借款人補足該差額。
第二十二條 法律及司法管轄
22．1 本協(xié)議將適用_________法律，并依據(jù)_________法律解釋。
22．2 借款人同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何訴訟可以提交給新加坡法院或中華人民共和國法院處理，借款人并且不可撤銷地服從上述法院的非排他的管轄權(quán)。借款人服從上述法院之管轄權(quán)將不會（也不應(yīng)解釋為）限制貸款人可以在任何其認為合適的有管轄權(quán)之法院提起因本協(xié)議引起的訴訟，貸款人在任一有管轄權(quán)的法院提起該等訴訟將不應(yīng)限制貸款人可在同一有管轄權(quán)的法院或任何其他有管轄權(quán)之法院提起進一步的或其他的訴訟。
22．3 對于選擇_________法院或中華人民共和國法院審理判決因本協(xié)議而產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)而提起的任何訴訟，借款人不可撤銷地放棄現(xiàn)在或?qū)砥淇赡軗碛械奶岢鋈魏萎愖h的權(quán)利。借款人也同意上述訴訟之任何針對借款人的最終判決將是最終的并在任何其他司法區(qū)域內(nèi)是可執(zhí)行的，并同意該判決之任何經(jīng)簽署證實的或經(jīng)其他方式適當證實的復(fù)印件將是其欠債事實和數(shù)額的決定性證據(jù)。
22．4 借款人進一步不可撤銷地指派、任命和授權(quán)地址位于_____________________（電話號碼____________；傳真___________）代表其作為因本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)之任何在新加坡之訴訟的訴訟文書代收入。不論任何原因該訴訟文書代收入不能履行職責(zé)或在新加坡沒有地址，借款人不可撤銷地承諾任命一個貸款人接受的訴訟文書代收入作為替代，并在30天內(nèi)將該新訴訟文書代收入接受任命之文件的復(fù)印件交給貸款人。
第二十三條 放棄豁免
借款人在此不可撤銷地放棄借款人或其財產(chǎn)任何時候在_________或中華人民共和國或任何司法管轄下的司法訴訟或任何抵銷程序中所享有或可能享有的豁免（無論是否稱之為主權(quán)豁免），包括送達豁免、管轄豁免、訴前財產(chǎn)保全豁免或執(zhí)行豁免。
第二十四條 部分有效
如果本協(xié)議的任何條款或條目或其部分被認為是無效的或不能執(zhí)行的，應(yīng)視為這些規(guī)定已從本協(xié)議中分割出去，本協(xié)議的其他條款仍將繼續(xù)完全有效。
本協(xié)議于本協(xié)議前言所述日期由各方當事人的授權(quán)代表簽署。
借款人（蓋章）：___________________
貸款人（蓋章）：___________________
法定代表人（簽字）：_______________
見證人（簽字）：___________________
__________年_________月__________日
簽訂地點：_________________________
貸款人（蓋章）：___________________
法定代表人（簽字）：_______________
見證人（簽字）：___________________
__________年_________月__________日
簽訂地點：_________________________
保證人（蓋章）：___________________
貸款人（蓋章）：___________________
法定代表人（簽字）：_______________
見證人（簽字）：___________________
__________年_________月__________日
簽訂地點：_________________________
附件 補充協(xié)議
