發(fā)布時間：2022-07-23 10:58:29
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的1篇建筑工程造價結(jié)算審核探討，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
摘要：工程造價預(yù)算關(guān)系著竣工收益，對項目投資效益起到了決定性作用。為了改變傳統(tǒng)工程造價建設(shè)存在的問題，必須發(fā)揮財務(wù)管理工作優(yōu)勢，提出切實可行的造價預(yù)結(jié)算控制方法，及時審核潛在性的造價風(fēng)險。據(jù)此，結(jié)合工程造價預(yù)結(jié)算工作現(xiàn)狀，對預(yù)結(jié)算審核措施展開相關(guān)研究。
關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；預(yù)結(jié)算；措施
工程造價反應(yīng)了建筑項目的總投資情況，對預(yù)結(jié)算工作標(biāo)準(zhǔn)具有指導(dǎo)作用。為了改變早期工程造價平臺存在的問題，需要提出切實可行的預(yù)結(jié)算方法。對于現(xiàn)階段建筑造價控制存在的缺陷，需實時調(diào)整預(yù)結(jié)算模式，從多個角度開展工程造價控制工作。
1工程造價管理趨勢
“工程造價管理”是建筑工程經(jīng)營階段非預(yù)期風(fēng)險的量化，因而要重視工程造價管理的計量方法，快速發(fā)展和穩(wěn)步發(fā)展所導(dǎo)致產(chǎn)生的不同風(fēng)險偏好，會直接影響到計量結(jié)果的不同。工程造價是整套項目從規(guī)劃至竣工產(chǎn)生的所有費用，包括：投資、設(shè)計、變簽、施工、維修等，這些都是工程造價中需要編制的費用。工程造價的主要任務(wù)：根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范，計算出工程中所包含的直接費、企業(yè)管理費、措施費、規(guī)費、利潤及稅金等。
2建筑工程造價預(yù)結(jié)算職能
2.1評價職能
對于工程造價的評價功能，需要從投資及收益等兩方面角度展開評估，才能更好地完成項目施工計劃。在評價土地價格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價格的合理性時，就必須利用工程造價資料，在評價建設(shè)項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時，也可依據(jù)工程造價。
2.2調(diào)控職能
國內(nèi)外研究對建筑工程市場運營尤為重視，強調(diào)了市場運營對建筑工程內(nèi)外經(jīng)營機制的影響力，提出符合建筑工程發(fā)展趨勢的市場運營制度，其中，考慮國家政策、建筑工程經(jīng)營、市場風(fēng)險等方面因素，提出切實可行的市場運營方案。國家對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)進行宏觀調(diào)控是在任何條件下都不可或缺的，對政府投資項目進行直接調(diào)控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經(jīng)濟杠桿，對工程建設(shè)中的物資消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進行調(diào)控和管理。
2.3預(yù)測職能
預(yù)測是對建筑工程造價的綜合規(guī)劃，對項目結(jié)構(gòu)改造起到了調(diào)控作用，實現(xiàn)了造價預(yù)算與控制的最優(yōu)化，這些都是提升項目竣工收益的關(guān)鍵。投資者預(yù)先測算工程造價不僅可以作為項目決策依據(jù)，同時也是籌集資金、控制造價的依據(jù)。承包商對工程造價的預(yù)算，既為投標(biāo)決策提供依據(jù)，也為投標(biāo)報價和成本管理提供依據(jù)。
2.4控制職能
預(yù)結(jié)算審核工作中，對造價結(jié)構(gòu)布局進行深化控制，提出符合工程造價控制的可行性方案。同時，工程造價的控制職能表現(xiàn)在兩方面：①它對投資的控制，即在投資的各個階段，根據(jù)對造價的多次性預(yù)算和評估，對造價進行全過程多層次的控制；②對以承包商為代表的商品和勞務(wù)供應(yīng)企業(yè)的成本控制。
3建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核方法
3.1全面審核法
全面審核法是從工程造價計量到預(yù)結(jié)算信息數(shù)據(jù)的積累，都是一個精細(xì)化管理的過程，需要總分支各級機構(gòu)的配合。隨著科技水平的提高，預(yù)結(jié)算關(guān)系管理是商業(yè)領(lǐng)域中普遍運用的管理理念和戰(zhàn)略。從理論的角度探討企業(yè)的最優(yōu)資本的構(gòu)成，從理論的角度對資本監(jiān)管和造價擴張以及經(jīng)濟增長影響的體制進行詳細(xì)的梳理，采用實證分析的方法，對資本約束和造價擴張關(guān)系做了研究。
3.2重點審核法
重點審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點進行審核的方法。工程造價管理的前提是準(zhǔn)確計量風(fēng)險所帶來的損失，工程造價所帶來的潛在損失一般可以分為預(yù)期損失、非預(yù)期損失和異常損失三種。預(yù)期損失是指在一般正常情況下，工程造價損失的統(tǒng)計平均值，是企業(yè)在一定時期可預(yù)見的平均損失。它是企業(yè)的經(jīng)營成本而不是風(fēng)險，通過撥備和產(chǎn)品定價進行預(yù)防。“風(fēng)險”是市場經(jīng)濟的必然產(chǎn)物，各個行業(yè)參與市場經(jīng)營都面臨著風(fēng)險隱患，如何控制風(fēng)險也是工程造價調(diào)整中不可缺少的內(nèi)容。
3.3對比審核法
在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。建筑行業(yè)預(yù)結(jié)算在避規(guī)風(fēng)險階段，主要結(jié)合市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等方面內(nèi)容，進一步提高項目規(guī)劃及資金發(fā)展要求，從而實現(xiàn)了風(fēng)險調(diào)控與資本控制，幫助企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)營效益的最大化。此外，風(fēng)險可控性原則中，也對預(yù)結(jié)算日常營運體系提出不同的要求，按照企業(yè)資本戰(zhàn)略規(guī)劃指標(biāo)，不斷增加原始資本積累，從而加快了企業(yè)工程造價改造要求，為預(yù)結(jié)算可持續(xù)規(guī)劃與發(fā)展做好了充分準(zhǔn)備。
3.4分組計算
就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準(zhǔn)確程度?？刹僮髟瓌t是對工程造價調(diào)控的新思路，按照資本控制與改造要求，才能實現(xiàn)工程造價改造目標(biāo)，幫助建筑行業(yè)構(gòu)建符合市場化機制的營運方案。當(dāng)前，建筑工程在工程造價調(diào)控與規(guī)劃方面，要注重預(yù)結(jié)算所帶來的風(fēng)險調(diào)整后的市場運營回報率。建筑行業(yè)投資成本大，任何一個項目都有一定運轉(zhuǎn)周期，嚴(yán)格防范市場風(fēng)險是經(jīng)營管理重點。預(yù)結(jié)算風(fēng)險對建筑工程經(jīng)營提出更高要求，注重預(yù)結(jié)算管理體制調(diào)整是經(jīng)營者的必然決策。
3.5篩選法
篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對其進行調(diào)整。建筑工程市場運營的配置區(qū)分為對存量風(fēng)險資產(chǎn)的市場運營配置和對增量風(fēng)險資產(chǎn)的市場運營配置。在三大前提具備的條件下，采取自上而下的原則對市場運營加以分配?，F(xiàn)階段，建筑工程建立技術(shù)改造關(guān)系具有多方面途徑，主要是從其業(yè)務(wù)模式本身采取措施，尤其在貸款業(yè)務(wù)方面可以獲得更多預(yù)結(jié)算支持，逐漸建立預(yù)結(jié)算銷售對象群體。
4結(jié)論
工程造價管理體制改革中，要結(jié)合常見風(fēng)險形式及控制方案，提出針對性的管理改革模式，解決傳統(tǒng)預(yù)算與考核存在的不足，構(gòu)建全面風(fēng)險管理體系。隨著先進企業(yè)管理工具的引進，精細(xì)化管理的推廣，及圍繞著工程造價管理展開的風(fēng)險計量、績效考核、資本配置和產(chǎn)品定價等延伸應(yīng)用建設(shè)日趨成熟，企業(yè)的管理體系正在逐步完善。未來企業(yè)的發(fā)展中應(yīng)掌握方法和工具，將其應(yīng)用于全行的業(yè)務(wù)體系，實現(xiàn)先進的風(fēng)險及資本管理理念，逐步完成價值經(jīng)營的轉(zhuǎn)型。
作者:羅廷雪 單位:貴州建工集團第三建筑工程有限責(zé)任公司
摘要：經(jīng)濟社會的快速發(fā)展為建筑行業(yè)的發(fā)展提供了強大的推動力，在建筑工程管理中，造價審核與結(jié)算是一項十分重要的工作，只有做好建筑工程造價的審核與結(jié)算，才能夠及早發(fā)現(xiàn)建筑工程中存在的缺陷與不足，才能夠及時采取措施進行糾正。建筑工程造價的審核與結(jié)算主要包括工程量、套用單價以及工程費用的審核，必須有針對性地采取相應(yīng)的解決措施。
關(guān)鍵詞：建筑工程；造價結(jié)算；審核管理
在建筑行業(yè)快速發(fā)展的同時，傳統(tǒng)的建筑工程造價管理模式的弊端日益顯現(xiàn)，在新形勢下，如何進行高效的造價審核與結(jié)算，如何合理地控制工程造價就成為建筑行業(yè)面臨的一大難題。進行建筑工程造價管理的主要目的是合理地控制工程造價，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，為建筑企業(yè)創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益，而工程造價的審核與結(jié)算是工程造價管理的最后環(huán)節(jié)，采取合理的審核技巧、保持公允的審核態(tài)度可以提高造價結(jié)算的效率。
1建筑工程造價審核與結(jié)算中存在的問題
1.1工程量問題
施工材料費用占整個工程預(yù)算的很大比例，在實際施工中，施工材料數(shù)量龐大，必須合理把握施工材料的用量和單價來控制工程的整體造價。在實際施工過程中存在審核人員謊報材料價格從而牟利的現(xiàn)象，因此建筑企業(yè)必須選拔素質(zhì)高、專業(yè)技術(shù)過硬的審核人員，避免出現(xiàn)謊報材料價格、重復(fù)計算工程量等現(xiàn)象。同時，相關(guān)調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，有些地區(qū)對于工程造價的結(jié)算與審核還沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)與計算方法，這很容易導(dǎo)致計算結(jié)果出現(xiàn)錯誤。
1.2高套定額問題
建筑工程造價管理是一項綜合性的工作，存在很多突發(fā)狀況，施工過程中出現(xiàn)新項目的情況不在少數(shù)，當(dāng)這種情況發(fā)生時，施工企業(yè)往往會進行高套定額。一些施工單位為了獲取更多的經(jīng)濟利益，會采取重復(fù)計算工程量、巧立材料名目等手段來提高工程造價，在工程材料核算時，一些企業(yè)往往忽視高套定額中的缺項或換算結(jié)算，這會進一步套取工程造價定額。
1.3造價過高的問題
建筑工程具有施工周期長、工程量大、涉及人員多、穩(wěn)定性差、投資大等特點，在新的時代背景下，科學(xué)技術(shù)快速發(fā)展，很多新材料已經(jīng)沒有具體的定額可套用，因此審核人員需要自己考慮補充定額，但是由于缺乏可靠的調(diào)查資料，補充定額和換算定額會存在很大的不合理性。一些業(yè)主在經(jīng)濟利益的驅(qū)使下會想方設(shè)法增加工程成本，而他們最常用的手段就是虛增作業(yè)量、徒增空虛項目等，這會大大提高工程造價，也會大大增加工程造價結(jié)算與審核的難度。
2建筑工程造價結(jié)算的審核技巧
2.1全面審核法
全面審核法，顧名思義，就是按照設(shè)定好的施工順序逐項進行造價結(jié)算與審核，這種方法需要對工程量進行全面的計算，然后將其與審核對象進行對比，并核實審核對象的單價。采用全面審核法進行建筑工程造價的結(jié)算與審核可以提高審核的全面性和準(zhǔn)確度，但是工程量相對比較大，耗費的人力、物力比較多，因此比較適用于工程量小、工藝較為簡單的建筑工程項目。
2.2重點審核法
重點審核法的優(yōu)秀就是突出重點，針對建筑工程項目中的重點環(huán)節(jié)進行專項審核，側(cè)重點分明。采用重點審核法進行建筑工程造價的結(jié)算與審核能夠大大提高審核速度，對于工程量較大、結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜的施工項目，使用重點審核法是很好的選擇。
2.3分組審核法
分組審核法是要將審核的內(nèi)容按照相互之間的關(guān)聯(lián)程度分成多個組，然后同時進行審查，這種審核方法速度很快，由于工程量間的計算基礎(chǔ)十分相似，因此可以同時確定同組其他項目工程量計算的準(zhǔn)確性。
2.4易錯項目審核法
易錯項目審核法是對工程造價審核與管理中容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)進行重點審核，主要包括對易錯工程量、重項、漏項、綜合費用等的審核，這些部分出現(xiàn)問題的概率很高，很有代表性，對這些項目進行審查可以簡單快速的確定審核內(nèi)容，進而確定工程造價，提高審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.5對比審核法對比審核法是建立在資料分析與總結(jié)的基礎(chǔ)之上的，通過大量的數(shù)據(jù)分析可以發(fā)現(xiàn)同類型的建筑工程在工程造價、材料消耗等方面的規(guī)律，進而可以整理出可供參照的消耗指標(biāo)，對審核對象進行對比分析，發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)律的地方應(yīng)當(dāng)進行詳細(xì)的檢查，查找原因，對錯誤應(yīng)進行及時糾正。
3提高建筑工程造價結(jié)算審核工作的有效對策
3.1依托于施工圖紙，提高工程量計算的準(zhǔn)確性
工程量審核是工程造價結(jié)算與審核中十分重要的部分，只有準(zhǔn)確計算出工程量才能夠反映出工程的實際支出情況。在工程量審查中，工作人員必須對工程量進行反復(fù)審核，盡可能減小工程結(jié)算的偏差，建筑企業(yè)還要高度重視工程造價的申報內(nèi)容，避免工程量虛增、工程施工難度虛夸等現(xiàn)象的出現(xiàn)，在項目申報時要注意對其進行真實性的檢查。
3.2加強對工人薪酬費率和工程材料的審核
建筑工程造價的主要內(nèi)容包括工程建設(shè)材料費用和工程人員的薪酬兩大部分，在造價管理中會制定一個計量標(biāo)準(zhǔn)，且以費率的形式出現(xiàn)，用工人薪酬費率乘以工程材料就可以計算出工程量，從而大致確定工程造價。工程量的計算對于工程造價的計算至關(guān)重要，當(dāng)審核確定工程量計算的準(zhǔn)確性之后，費率對工程造價的影響便不可忽視。在工程造價結(jié)算與審核過程中要高度重視建筑項目的實際性，出現(xiàn)工程定額缺少時應(yīng)及時補充相關(guān)費率內(nèi)容。建筑材料的市場價格處于不斷的變化過程中，但是額定費率在短時間內(nèi)卻是確定的，因此工程材料會存在差價現(xiàn)象，這就要求造價管理人員密切關(guān)注材料市場的價格變化，能夠高效地進行工程造價的復(fù)核，對建筑材料的價差審核予以高度重視。
3.3提高工程費用標(biāo)準(zhǔn)審核的執(zhí)行度
建筑工程的造價包含很多種類，將工程種類審核作為審核依據(jù)有利于工程審核標(biāo)準(zhǔn)的劃分。工程造價包含管理費用等多種費用，可以將其大致分為直接費用和間接費用兩大類，其中，直接費用能夠直觀地反映出支出收益方，因此應(yīng)當(dāng)將直接費用納入工程收益部分的造價成本費用，而間接費用一般存在多個收益對象，工程造價管理中一般采用人工費用法、百分比法等來分?jǐn)傞g接費用。
3.4靈活運用多種審核技巧，保持公允的審核態(tài)度
在建筑工程造價審核與階段的過程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程量的大小、工藝的繁雜程度等選擇合適的審核技巧，工作人員應(yīng)當(dāng)保持公允的審核態(tài)度，當(dāng)建筑工程出現(xiàn)高套定額現(xiàn)象時應(yīng)合理減小審核結(jié)果，存在低估定額現(xiàn)象時應(yīng)根據(jù)實際情況進行補增。結(jié)束語建筑工程的造價管理在整個工程中占據(jù)十分重要的地位，只有跟上時代的發(fā)展步伐，及時更新造價管理模式才能夠真正實現(xiàn)建筑資源的優(yōu)化配置，為建筑企業(yè)創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益。建筑工程造價的結(jié)算審核是一項專業(yè)性很強的工作，對工作人員的業(yè)務(wù)能力和知識水平等有著很高的要求，為保證造價結(jié)算與審核的科學(xué)性，工作人員必須對工程中具體存在的問題進行深入分析，在實踐中不斷總結(jié)，從而不斷提高結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。
作者：孟憲雯 單位：黑龍江農(nóng)業(yè)經(jīng)濟職業(yè)學(xué)院
摘要:筑工程是一項投入很大而且回收期較長的工作，提高建筑工程造價預(yù)審核全過程控制意義重大，造價審核不僅是保障施工階段各個環(huán)節(jié)的重要基礎(chǔ)，同時也是保障建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。本文主要圍繞當(dāng)前建筑工程造價審核中對項目全過程造價控制的應(yīng)用進行了相關(guān)探討。
關(guān)鍵詞:建筑工程造價審核全過程造價審核
在國民經(jīng)濟穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展的背景環(huán)境下，國內(nèi)市場經(jīng)濟也日益繁榮，尤其是在國民經(jīng)濟中作為支柱產(chǎn)業(yè)之一的建筑行業(yè)，近些年來更是呈現(xiàn)高速發(fā)展的趨勢。但是，新時期社會經(jīng)濟的發(fā)展處在一個關(guān)鍵的轉(zhuǎn)型時期，其更加注重經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量的好壞與水平的優(yōu)劣，而建筑工程施工行業(yè)能否繼續(xù)保持著良好可持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢，很大程度上取決于相關(guān)監(jiān)管部門以及社會各界的把控。
1建筑工程項目全過程造價控制
1．1全過程造價控制內(nèi)容
隨著建筑業(yè)的發(fā)展，政府以及行業(yè)對建筑造價審核也越來越重視。而建筑造價審核的質(zhì)量直接決定著整個工程造價控制的成果，建筑工程項目全過程造價控制的主要目的就是進一步確保工程的投資效益。關(guān)于其相關(guān)控制管理內(nèi)容，基本涵蓋了整個建筑工程項目施工全過程的各個階段環(huán)節(jié)，總體上可歸納為項目決策、施工設(shè)計/準(zhǔn)備以及現(xiàn)場施工、工程結(jié)算等，可以說它是一個相對系統(tǒng)化的動態(tài)過程。在實際操作過程中，首先就是基于工程項目的規(guī)劃建設(shè)進行可行性研究，進而實施初步設(shè)計、擴大初步設(shè)計、施工圖紙設(shè)計，準(zhǔn)備工作實施完畢之后就是承發(fā)包、施工、調(diào)試、竣工、投產(chǎn)、決算、后評估等。
1．2現(xiàn)階段在建筑工程造價審核中常見的問題
1．2.1過多忽視建筑工程造價審核環(huán)節(jié)
在建筑工程項目(成本)管理過程中，造價審核在其中扮演著不可或缺的作用，同時也是一個技術(shù)關(guān)鍵點，但是當(dāng)前國內(nèi)許多建筑工程施工建設(shè)領(lǐng)域都沒有充分意識到這一點。包括各地方相關(guān)管理部門、建筑工程企業(yè)等，其內(nèi)部關(guān)于工程造價審核的理解與認(rèn)識缺乏科學(xué)化，其所制定的造價審核制度也是模糊不清、機制缺失，許多施工企業(yè)所設(shè)計的施工規(guī)劃方案完全不符合實際情況的發(fā)展進度。
1．2.2定額套用問題、合同管理問題
隨著我國建筑工程行業(yè)以及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，目前在業(yè)內(nèi)關(guān)于新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝以及新材料的更新?lián)Q代也越來越頻繁，但是如果不加以規(guī)范，將會頻繁出現(xiàn)一系列不可控制的問題與矛盾，其中表現(xiàn)最為突出的就是定額套用問題。主要是因為在全過程造價控制中定額缺項沒有一個較為統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，所以也就造成了許多建筑工程企業(yè)/單位的工作人員投機取巧，利用這個現(xiàn)有的漏洞來實現(xiàn)自身利益最大化?；诖艘簿拖鄳?yīng)產(chǎn)生了合同管理方面的問題，這主要還是因為建筑工程項目施工所要涉及的內(nèi)容繁多，特別是建筑工程全過程造價審核，其幾乎貫穿于整個建筑工程的始末，正是因為如此，強化合同管理控制效力也凸顯的比較關(guān)鍵，也是必要措施之一。但是，在實際中，部分建筑行業(yè)中的投資方在和建造方合作的時候，對于合同管理及其內(nèi)容的制定并不是很重視，也就造成了在工程項目進行過程中經(jīng)常出現(xiàn)合同義務(wù)無法履行的現(xiàn)象。
2建筑工程造價審核中關(guān)于項目全過程造價控制的應(yīng)用
2．1建立健全相對完善的建筑工程項目全過程審核機制
前面也提到了這一點，當(dāng)前在國內(nèi)許多建筑工程項目開發(fā)及其成本控制方面，過多的忽視對建筑工程造價審核，再加之部分施工單位以及施工管理人員的造價審核意識淡薄，在這種情況下，如果不加以控制，將會影響到整個建筑工程項目管理水平及工程施工質(zhì)量。基于此，通過全面規(guī)范建筑工程造價審核制度，以及其中的各環(huán)節(jié)操作程序，能夠進一步強化這種項目全過程造價的管理控制，進而有效保障了造價審核有序開展、進行。在實際操作的過程中，通過運用全過程造價控制的分析方法，根據(jù)工程項目的實際狀況(包括規(guī)模、結(jié)構(gòu))，細(xì)化成本管理中的各個子項目成本，科學(xué)分析審核過程中的各個環(huán)節(jié)以及事項。
2．2從決策階段控制工程造價審核
決策階段通過對多個投資方案進行技術(shù)、經(jīng)濟分析和對比，選擇和確定投資方案的過程，是建筑工程造價有效控制的基礎(chǔ)階段，其對建筑工程造價的影響最大。(1)重視決策階段的估算工作，對工程項目的可行性報告進行研究，提高投資估算的準(zhǔn)確性。對可行性報告的研究和工程投資決策是產(chǎn)生工程造價的源頭，對工程建設(shè)整個過程中的造價有著縱覽全局的作用，合理的確定造價是對工程項目進行評估以及順利開展后續(xù)建設(shè)工作的關(guān)鍵所在。決策階段的投資評估應(yīng)以實事求是為原則，設(shè)計方案不僅需要有技術(shù)基礎(chǔ)，同時也要求經(jīng)濟的合理性。所以要認(rèn)真做好市場調(diào)研，對有價值的信息進行統(tǒng)計、分析，并結(jié)合市場多方面因素確定工程的規(guī)模和工程標(biāo)準(zhǔn)，盡可能做到全面、合理、準(zhǔn)確，避免出現(xiàn)高估的情況。(2)重視基礎(chǔ)資料的收集，例如工程所在地的地質(zhì)情況、水電路狀況、材料設(shè)備的采購地、價格、已建的類似工程的資料以及需要解決的相關(guān)問題等等。對項目投資階段的工程造價進行研究和論證，對各種方法和方案進行經(jīng)濟比較，結(jié)合項目的實際情況，在滿足生產(chǎn)的情況下以“效益至上”為原則，在降低工程造價上多下工夫，最終通過綜合性分析、考慮作出準(zhǔn)確的投資決策，同時也有助于整體上提高項目全過程造價的全面控制。
2．3控制定額簽證和材料方面的審核
本環(huán)節(jié)的重點工作就是強化對項目審核材料的把控力度，例如在工程建筑項目施工之前，項目負(fù)責(zé)單位/施工部門需要在施工準(zhǔn)備階段編制好施工合同，根據(jù)實際狀況制定相應(yīng)的財務(wù)管理規(guī)范制度、成本控制制度等，并在此基礎(chǔ)上制定相應(yīng)的建筑工程項目投標(biāo)文件。所有的工程項目施工材料需要根據(jù)工程施工所規(guī)劃的圖紙來進行核實，包括各項目的預(yù)算以及各項目施工現(xiàn)場考察、測量等，其目的就是要進一步檢查并判斷施工單位所送審的材料是否與實際工程施工所需相符合，最大限度的保證建筑工程造價審核材料的真實性。在實際管理工作中，尤其是在審核簽證單的時候，相關(guān)工作人員一定要仔細(xì)核實簽證原因。此舉的目的就是規(guī)范明確工程雙方的責(zé)任分擔(dān)，如果某個項目僅僅是因為施工單位在施工過程中由于自身的失誤而造成并產(chǎn)生的成本費用，那么該部分費用應(yīng)當(dāng)屬于不符合規(guī)定之外的費用，在合同中要堅決去除，同時也包括一些施工單位主觀上有意多計算出來的成本費用。
3結(jié)論
綜上所述，建筑工程造價審核是工程造價的重點內(nèi)容，也是是保障建筑施工能夠順利進行的基礎(chǔ)性工作，其項目全過程造價控制不僅僅是對整個建筑工程審核和估算的控制，也是完善建筑施工效率和質(zhì)量的一種監(jiān)督手段，在今后的施工工作中必須加強對建筑工程全過程造價控制的重視，促進建筑工程項目的健康可持續(xù)發(fā)展。
作者：唐婉 單位：秦皇島市北戴河第三建筑公司
摘要:隨著我國的經(jīng)濟發(fā)展，在全國GDP數(shù)據(jù)中，建筑行業(yè)的經(jīng)濟效益占有一定的比例。這就意味著，做好建設(shè)工程竣工后的結(jié)算審核工作，就能夠非?？陀^地反饋出財務(wù)數(shù)據(jù)，在一定程度上削減項目成本，獲得最大的收益。如果想要實現(xiàn)這個目標(biāo)，那么采用合理的建設(shè)工程結(jié)算審核方法就顯得至關(guān)重要，下面我們圍繞這個專題，進行深入的探討。
關(guān)鍵詞:結(jié)算審核方法工程造價措施
我們所說的工程造價結(jié)算審核，通常是指建設(shè)工程竣工驗收合格、交付使用后，根據(jù)項目的投資金額進行認(rèn)真的審核，并最終概括出建設(shè)工程實施階段的所有財務(wù)狀況。追求嚴(yán)謹(jǐn)性是造價結(jié)算審核的基本原則，客觀地反映項目的財務(wù)狀況，在出現(xiàn)財務(wù)問題的時候，就能迅速地解決危機，順利地開展相關(guān)的造價工作。
1基本概述
1．1審核工程量
檢查正負(fù)誤差是工程施工期間對工程量審核的最重要的任務(wù)。第一，要確保計算范圍不出現(xiàn)錯誤;第二，明確限制范圍;第三，確保在計算和圖示這兩方面的尺寸上要有一致性。此外，要通過調(diào)查建筑項目的有關(guān)情況來進行簽證憑據(jù)的審核工作。并要認(rèn)真的設(shè)計好施工現(xiàn)場的通知書，但一定不能造假，否則會對施工帶來不好的影響。而且在審核期間一定要展開細(xì)致的研究，以此能夠讓審核出來的結(jié)果更具科學(xué)性。而且一定要切記，決不允許出現(xiàn)只要有簽證就不經(jīng)審核立刻給予計量的情況，這樣才能夠防止不合理的開支證明。
1．2套用單價
(1)套用定額單價的造價審核工作。首先，一定要做到工程的名稱、內(nèi)容滿足設(shè)計圖紙的要求;其次，要保證重復(fù)套用的情況不會在工程項目施工期間發(fā)生;(2)換算定額單價的造價審核工作。第一，當(dāng)中所提出的要求;第二，對換算結(jié)果要明確一個有效的范圍，而且也要明確主次關(guān)系，并要挖掘主要內(nèi)容;第三，要保證所采用的換算方法的科學(xué)性、正確性，這樣的話才不會讓換算單位的結(jié)果出現(xiàn)差錯;(3)補充定額單價造價審核工作。首先，采取科學(xué)合理的定額編制方法，這樣才能夠保證結(jié)果不出現(xiàn)錯誤。其次，采取合理的方法，以此確保材料結(jié)算價格不會出現(xiàn)差錯。
1．3取費方面要注意的問題
第一，一定要遵守所在地區(qū)造價管理部門所規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。并在審核費率方面，一定要根據(jù)發(fā)包商和承包商所簽署的合同來進行確認(rèn)，并且不要自己隨意確定價格;第二，一定要認(rèn)真檢查審核取費文件，看看其是否還具備一定的時效性，這樣的話才能夠防止一些人想通過已經(jīng)作廢的文件來獲取審核費用的做法;第三，保證執(zhí)行取費、費率計算、價差調(diào)整材料表分別滿足工程性質(zhì)，審核結(jié)構(gòu)以及文件規(guī)定。
1．4結(jié)算審核要注意的問題
第一，審核人員一定要經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，并要掌握建筑工程項目的最新進展，這樣才有利于審核人員把握好施工動態(tài)，明晰操作流程，以此保證施工人員所上交的資金數(shù)據(jù)能夠滿足施工圖紙的要求;第二，如果在工程造價預(yù)算期間出現(xiàn)內(nèi)容不是很明確的編制說明，結(jié)算審核人員一定要第一時間和施工企業(yè)取得聯(lián)系，并做詳細(xì)的溝通。如果需要的話，還必須要給予施工企業(yè)詳盡的項目資料。第三，如果在某一個環(huán)節(jié)上，結(jié)算審核人員無法與建設(shè)和建筑單位形成統(tǒng)一認(rèn)識的話，這時可以邀請所在地區(qū)的仲裁部門幫助解決。
2面臨的主要問題
(1)造價數(shù)據(jù)、資料不完善。施工人員在報價的時候不遵守有關(guān)工程造價結(jié)算的相關(guān)規(guī)定，而且并沒有清晰的反映出在資金的投入上所存在的問題，因此，不完善的造價信息便隨之出現(xiàn)。(2)造價數(shù)據(jù)、資料的內(nèi)容有誤。施工人員所給的報價資料無法與現(xiàn)實情況保持一致。比如，報價目錄與實際內(nèi)容無法形成一致，明明報價資料在前者里顯示的是隱蔽性質(zhì)，但實際情況卻變成了材料申請記錄;(3)造價資料的編制時間不確定。建設(shè)項目施工從開始到結(jié)束，造價資料的編制時間無法與實際進度同步，在資料整理階段，始終不能和工程進展的詳細(xì)時對號入座;(4)竣工圖紙和施工資料無法合訂。通常是允許永存竣工圖紙的，不過施工資料在內(nèi)容上比較多，如果想要保存，頂多也就50多年的時間。正是因為保存時間的差異，所以一般要求要把施工資料和竣工圖紙分別進行裝訂;(5)簽章不符合要求。第一，在一些建筑項目中，檔案并不是通過負(fù)責(zé)人的允許才簽的名，而像這樣類似的資料并不具有有效性;第二，在簽名時就會出現(xiàn)張冠李戴的情況，例如，應(yīng)該交給項目負(fù)責(zé)人簽字的文件卻交給了技術(shù)負(fù)責(zé)人;第三，現(xiàn)在，依然有很多人員對此項工作沒有足夠的認(rèn)識，在簽字的時候經(jīng)常會用到圓珠筆，這在規(guī)定上是不符合要求的;(6)所編制的竣工圖不符合要求。第一，很多人員并不是根據(jù)工程的實際情去進行項目竣工圖紙的編制;第二，施工期間一旦碰到難題，很難進行有效的溝通，因此只能根據(jù)自己的經(jīng)驗對竣工圖紙進行更改;第三，審核人員在進行審核期間，通常都會根據(jù)改動之后的竣工圖紙來進行核對，由于沒有在改動處做出標(biāo)記，導(dǎo)致不能有效地分辨出哪些地方是重新進行編制的。
3主要的方法
竣工結(jié)算的審核方法應(yīng)依據(jù)合同約定的結(jié)算方法進行，根據(jù)合同類型，采用不同的審查方法。除非已有約定，竣工結(jié)算應(yīng)采用全面審查的方法，嚴(yán)禁采用抽樣審查、重點審查、分析對比審查和經(jīng)驗審查的方法，避免審查疏漏現(xiàn)象發(fā)生。(1)采用總價合同的建筑工程。應(yīng)在合同價的基礎(chǔ)上對設(shè)計變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進行審核。擁有一定的全面性和科學(xué)性是全面審核的優(yōu)勢所在。重點在于不會出現(xiàn)較大的結(jié)算誤差，審核質(zhì)量能夠得到足夠的保證。不過，全面審核的工作量非常的大，一旦預(yù)算能力無法達到要求，則很難勝任審核工作，而只能去審核那些工程量較小的項目;(2)采用單價合同的建筑工程。應(yīng)審核施工圖以內(nèi)的各個分部分項工程量，依據(jù)合同約定的方式審核分部分項工程價格，并對設(shè)計變更、工程洽商、工程索賠等調(diào)整內(nèi)容進行審核。在審核項目的時候應(yīng)該注意的是，要把那些帶有復(fù)雜的審核過程，并且成本較大的工程視為審核的重點項目，而在審核期間一定要帶有足夠的針對性;(3)采用成本加酬金合同的建筑工程。應(yīng)依據(jù)合同約定的方法審核各個分部分項工程以及設(shè)計變更、工程洽商等內(nèi)容的工程成本，并審核酬金及有關(guān)稅費的取定。
4主要措施
(1)審核結(jié)算的遞交程序和資料的完備性:①審核結(jié)算資料的遞交手續(xù)、程序的合法性，以及結(jié)算資料具有的法律效力;②審核結(jié)算資料的完整性、真實性和相符性;(2)審核工程量的準(zhǔn)確性。要對工程量的數(shù)據(jù)進行不斷的檢查和核對，并且要確保在施工期間所涉及到的所有數(shù)據(jù)能夠和施工圖紙相吻合。(3)必須按合同內(nèi)容進行核算。涉及到工程量清單招標(biāo)數(shù)據(jù)，必須結(jié)合工程實際進度，選擇合理結(jié)算方式。例如，采用固定單價的合同，必須按投標(biāo)單價編制結(jié)算文件;涉及工程變更的合同，必須根據(jù)合同約定進行調(diào)整。合同內(nèi)容簡明易懂、條理明確、結(jié)構(gòu)合理和理據(jù)充足，合法合規(guī)。(1)審核與結(jié)算有關(guān)的各項內(nèi)容。①建設(shè)工程發(fā)承包合同及其補充合同的合法性和有效性;②施工發(fā)承包合同范圍以外調(diào)整的工程價款;③實際施工工期與合同期發(fā)生差異的原因和責(zé)任，以及對工程造價的影響程度;④分部分項工程、措施項目、其他項目工程量及單價;⑤工程變更、索賠、獎勵及違約費用;⑥發(fā)包人單獨分包工程項目的界面劃分和總包人的配合費用;⑦規(guī)費、稅金、政策性調(diào)整以及材料差價計算;⑧其他涉及工程造價的措施。
5結(jié)束語
建設(shè)工程造價結(jié)算審核方法是一項復(fù)雜且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?，如果想做好，就必須具備扎實的理論基礎(chǔ)和豐富的工作經(jīng)驗。同時，要求從事造價工作的人員認(rèn)真努力，刻苦鉆研，發(fā)現(xiàn)結(jié)算審核工作所存在的問題，并及時解決，這樣才能夠確保建筑單位的經(jīng)濟效益不受損失。
作者：沈燕紅 單位：漳州市建筑工程有限公司
1當(dāng)前建筑工程造價結(jié)算審核中存在的主要問題
1．1工程量問題由于建筑工程結(jié)算編制是一項需要非常細(xì)致且要與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟環(huán)境相結(jié)合的核算工作，這在專業(yè)性要求上不僅要求審核人員要具有很強的專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)，還需要對預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)提出很高的要求。例如:對于工程量問題，廣東騰越工程公司的工程造價均是以計算為基礎(chǔ)，但由于專業(yè)性水平的不足以及施工單位利益的需求，在工程結(jié)算上存在一些漏洞，對工程量存在重復(fù)計算問題。此外，在實際的調(diào)查還發(fā)現(xiàn)由于廣東省目前沒有對造價結(jié)算審核統(tǒng)一計算標(biāo)準(zhǔn)與計算方法，這就非常容易造成了計算量結(jié)果的計算錯誤。
1．2費用計取問題在費用計取方面，由于工程類別、工程所在地、工程套用費用等都是建筑工程費用計取的重要依據(jù)，在實際的操作過程中存在不按照工程類別以及套用費用定額的問題，實際的工程標(biāo)準(zhǔn)并沒有達到文明施工程度，但建筑廠商為了追求利益，反而需要增加相應(yīng)的費用。此外，目前廣東在市級、縣級繳稅比率上所采用的費率存在一定的差異，部分在縣級城市進行施工的建筑工程存在繳稅比率沒有按照標(biāo)準(zhǔn)進行實施的現(xiàn)象。
1．3高套定額對于很多沒有規(guī)定的項目，由于在施工的過程中可能會出現(xiàn)新的項目情況的發(fā)生，施工企業(yè)對于這一情況往往會進行高套定額。對于這一問題，很多施工企業(yè)往往會在實際的工程進行中實行高不就低，特別是對于土石方類別以及混凝土的級別分項上，施工企業(yè)進行高套定額更是一種常見的現(xiàn)象。部分施工企業(yè)忽視了高套定額中的缺項或換算結(jié)算，對工程材料核算采用不換系數(shù)的核定方法，進一步套取工程造價定額。一些施工單位為了獲取更高的收入，不從改善管理方式、提升工程質(zhì)量入手，而是采用重復(fù)計算工程量、過高制定單價、巧立不同材料名目等人為手段提高工程造價。
2建筑工程造價結(jié)算審核方法的主要內(nèi)容
2．1工程量的審核對工程量的審核主要包括如下三個方面，第一方面為要明確工程量的量化指標(biāo)，這是審核工作的關(guān)鍵性步驟，工程量是工程資源投入的主要指標(biāo)，工程結(jié)算對工程量存在著諸多影響。如果工程結(jié)算審核不準(zhǔn)確，則會影響具體工程費用以及項目費用的增加。第二方面要明確施工合同，對固定總價合同與可調(diào)價合同意義需要進行理解，固定總價合同一般可作為最終承建商之間的最終結(jié)算價格，而可調(diào)價合同則需要根據(jù)具體的工程量進行后期核算，第三方面為工程變更與簽證工程的審查，需要對實際的建筑工程進行合理的計算，如果簽證工程不符合審查，則不能進行變更。在這一過程中，需要區(qū)分變更簽證的責(zé)任方，不能自行增加工程量或改變工程施工方法。
2．2套用單價的審核套用單價的審核方法主要分為直接套用定額單價審核與換算定額單價審核兩種方法，這兩種方法均需要注意項目的具體名稱與內(nèi)容，特別是要核對項目與圖紙之間設(shè)計是否一致。同時，工程項目套用、價格套用、換算內(nèi)容以及換算方法問題也需要進行審核。對定額基價以及影響定額單價的諸多因素都需要進行準(zhǔn)確性審核，對編制的相關(guān)依據(jù)、材料消耗、定額預(yù)算等也需要進行審核。
2．3費用計算的審核取費一定要嚴(yán)格按照本地區(qū)工程造價管理部門的相關(guān)規(guī)定，要按照具體的施工情況，注重取費的時效性以及工程性質(zhì)。在這一問題的審核過程中，需要注意取費方法的時效性，費率的計算、價格差異、價格調(diào)整等都需要進行注意，廣東不同地區(qū)所規(guī)定的取費比率是不同的，施工企業(yè)要實時關(guān)注相關(guān)文件。廣東騰越工程公司在粵西某市的碧桂園項目操作過程中，以取費計算為基礎(chǔ)，并注意相關(guān)費率與總價下浮，尤其是在結(jié)算過程中注意變更項目這兩項數(shù)據(jù)是否下浮，有效地規(guī)避了項目的風(fēng)險。
3建筑工程造價結(jié)算審核常用方法
3．1全面審核方法全面審核的方法需要對建筑工程進行具體分析，對施工設(shè)計、定額承包協(xié)定以及相關(guān)的造價計算文件等均需要進行差異化分析。對于有關(guān)造價計算問題，對造價計算文件的影響因素需要進行弧頂，對定額單價的數(shù)量與費用需要進行全面審核。建筑企業(yè)需要采用全面審核的方法，對施工預(yù)算進行深入編制，從而提升預(yù)算效果，增強預(yù)算審核質(zhì)量。全面審核的方法由于工作時間較長，工作量較大，當(dāng)面對一些施工時間較為緊張的工程，容易耽誤部分施工時間。但是，就目前建筑工程造價結(jié)算審核方法而已，全面審核方法是提升其質(zhì)量水平、保證結(jié)算審核水平的重要方式之一，值得相關(guān)施工企業(yè)的借鑒與參考。
3．2對比審核方法對比審核方法主要針對同一地區(qū)比較相似的工程進行造價審核，以廣東省為例，本土建筑施工企業(yè)在進行相似工程的過程中，由于區(qū)域、工程等較為相似，可以采用相似的造價審核方法。在這一方法的審核過程中，由于建筑項目工程結(jié)構(gòu)、用途較為一致，可以節(jié)約相應(yīng)的造價成本，節(jié)省相應(yīng)的結(jié)算審核時間，需要進行合適的規(guī)律進行結(jié)算審核。不過，在使用這一方法的過程中，如果相似的建筑工程造價差異較大，前期可以進行結(jié)構(gòu)、指標(biāo)、用途等分析，必須要對差異的原因進行概括，否則不能進行相應(yīng)的審核。對比審核方法只能在類似工程之間進行，在進行中還需要對影響因素進行列舉，影響因素與審核結(jié)果之間要充分進行論證與研究。
3．3重點審核方法重點審核，顧名思義就是對某一項大的工程項目進行重點內(nèi)容的審核，主要含義包括大項目、重點內(nèi)容兩個方面。廣東騰越工程公司進行的大工程項目較多，多數(shù)項目均需要采用重點審核方法。不過，這一審核方法與全面審核方法存在較大的差異，全面審核方法差異性較小，很多建筑工程都可以進行運用，而重點審核方法針對性較強，一般只能在大型的項目中采用這一方式。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，廣東部分建筑企業(yè)在采用重點審核方法的過程中，沒有對大的項目標(biāo)準(zhǔn)進行統(tǒng)一劃定，這就造成重點審核方法使用的局限性，建筑企業(yè)可以根據(jù)實際的審核經(jīng)驗與實際的運營條件，對采用重點審核方法的標(biāo)準(zhǔn)進行劃定，從而增強審核的科學(xué)性。
4小結(jié)
建筑工程造價結(jié)算審核方法是控制工程成本的重要手段，需要對其加以高度關(guān)注與重視，建筑工程作為社會經(jīng)濟發(fā)展過程中的基礎(chǔ)行業(yè)，直接影響到社會的方方面面，研究這一問題具有非常重要的意義與價值。目前，廣東地區(qū)建筑工程造價結(jié)算審核仍然存在諸多問題，本文根據(jù)筆者在廣東騰越工程公司的實際工作經(jīng)驗，對工程造價結(jié)算審核存在的問題進行一一闡述，希望可以為本地區(qū)建筑工程造價結(jié)算審核提供部分參考性作用。
作者：馬智烽單位：廣東騰越建筑工程有限公司
