時(shí)間：2023-05-29 18:17:30
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇招標(biāo)書范本，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
一、招標(biāo)的項(xiàng)目：______________
二、招標(biāo)的范圍：______________
三、投標(biāo)方須知：
1、具有法人的資格，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，能開具運(yùn)輸發(fā)票，有物流或貨運(yùn)能力的企業(yè)均可參加投標(biāo)。
2、無(wú)論投標(biāo)的過(guò)程中的作法和結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。
3、投標(biāo)方應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，未按招標(biāo)文件的要求提供的投標(biāo)文件和
資料，
可能導(dǎo)致投標(biāo)被拒收。
4、投標(biāo)方對(duì)招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)要求澄清，在獲取招標(biāo)文件后用書面、傳真形式通知招標(biāo)機(jī)構(gòu)。招標(biāo)方認(rèn)為有必要答復(fù)時(shí)，應(yīng)用書面形式作出答復(fù)，并將答復(fù)內(nèi)容作為招標(biāo)文件的補(bǔ)充部分。
四、投標(biāo)文件的構(gòu)成
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，如投標(biāo)單位代表不是企業(yè)法人的代表，需持有《法人代表授權(quán)書》
2、按_______報(bào)價(jià)單(開票價(jià))
3、投標(biāo)方應(yīng)提供公司介紹、優(yōu)勢(shì)、服務(wù)承諾、保險(xiǎn)及賠償、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、已有客戶等材料
4、投標(biāo)文件由法人代表或其授權(quán)代表簽署
5、投標(biāo)單位自制投標(biāo)書，正本一份，副本兩份，封存完好加蓋印章提交。封皮上寫明招標(biāo)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系人、聯(lián)系方式。
6、結(jié)算方式
五、如有投標(biāo)意向的公司，請(qǐng)及時(shí)與我方電話聯(lián)系(見所附電話號(hào)碼)，并告知你方的電子郵箱地址，我方將“報(bào)價(jià)清單”發(fā)給你方。
六、招投標(biāo)議程
1、當(dāng)場(chǎng)揭標(biāo)，檢查必備資料，公開唱標(biāo)。分別進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判。
2、當(dāng)場(chǎng)公布中標(biāo)單位。
3、1-2日后書面下達(dá)《中標(biāo)通知書》，同時(shí)告知其他未中標(biāo)者，對(duì)未中標(biāo)的原因不做解釋。投標(biāo)書概不退還。
4、簽訂合同書。
七、其他事項(xiàng)說(shuō)明
1、投標(biāo)單位應(yīng)合理報(bào)價(jià)，最低報(bào)價(jià)不能作為中標(biāo)的唯一標(biāo)準(zhǔn)。
2、確定中標(biāo)單位后，將對(duì)中標(biāo)單位進(jìn)行試用，若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)單位存在不符合要求的現(xiàn)象，招標(biāo)單位有權(quán)取消中標(biāo)單位資格并保留追賠損失的權(quán)利。
3、本次招標(biāo)結(jié)束后，如中標(biāo)項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，招投標(biāo)單位協(xié)商調(diào)整中標(biāo)價(jià)格，若協(xié)商不成，解除雙方的購(gòu)銷關(guān)系。
4、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止開標(biāo)前兩天。
八、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式
1、時(shí)間：_______年_______月_______日
上午_______
2、地點(diǎn)：_____________________
3、聯(lián)系方式：__________________
______________公司
_______年_______月_______日
本著“節(jié)目立臺(tái)、人才興臺(tái)、開放辦臺(tái)、創(chuàng)新強(qiáng)臺(tái)”的辦臺(tái)方針，現(xiàn)對(duì)xx人民廣播電臺(tái)廣播廣告經(jīng)營(yíng)實(shí)行公開招標(biāo)，詳細(xì)內(nèi)容如下：
一、招標(biāo)單位：xx縣廣播電視臺(tái)
二、項(xiàng)目名稱：xx人民廣播電臺(tái)廣播廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)標(biāo)
三、招標(biāo)類別：廣告經(jīng)營(yíng)競(jìng)標(biāo)
四、經(jīng)營(yíng)年限：三年
五、競(jìng)標(biāo)方式：本次競(jìng)標(biāo)采用有聲有底價(jià)方式競(jìng)拍，不達(dá)底價(jià)不成交。
(來(lái)自中國(guó)招標(biāo)網(wǎng))本次競(jìng)標(biāo)只報(bào)起拍價(jià)，競(jìng)標(biāo)起拍價(jià)為：45萬(wàn)元/年，最高報(bào)價(jià)是否達(dá)到底價(jià)由縣招投標(biāo)管理中心和縣公證處公正人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
六、金遞增方式：每年遞增20%
七、經(jīng)營(yíng)范圍：盱眙人民廣播電臺(tái)商業(yè)廣告及收費(fèi)性節(jié)目全部由人經(jīng)營(yíng)，實(shí)行整點(diǎn)或半點(diǎn)廣播廣告時(shí)段，當(dāng)前時(shí)段廣告資源為每天105分鐘。
八、中標(biāo)人的權(quán)利與義務(wù)：
1、中標(biāo)者在中標(biāo)公示期滿后2個(gè)工作日內(nèi)與盱眙縣廣播電視臺(tái)簽訂合同，并于簽訂合同當(dāng)天向盱眙縣廣播電視臺(tái)繳納中標(biāo)額10%作為風(fēng)險(xiǎn)保證金，人無(wú)違約行為期滿后如數(shù)歸還人(不計(jì)利息)。
2、合同期間，廣告經(jīng)營(yíng)人必須依法經(jīng)營(yíng)電臺(tái)提供的廣告時(shí)段，廣告內(nèi)容、形式不得違背《廣告法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)，并對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。制作的廣告由人提供文案，經(jīng)盱眙人民廣播電臺(tái)審查后，由電臺(tái)無(wú)償制作、上傳、播出。特殊情況如節(jié)假日、重大活動(dòng)等停播的公告時(shí)段后補(bǔ)。在合同期限內(nèi)必須接受盱眙縣廣播電視臺(tái)的行政領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)和行業(yè)監(jiān)管。
3、合同期間，廣告經(jīng)營(yíng)人所有稅收及相關(guān)費(fèi)用均由人承擔(dān)。
4、電臺(tái)現(xiàn)有人員工資福利由盱眙縣廣播電視臺(tái)發(fā)放，如果人須增加人員、設(shè)備等費(fèi)用自理，期滿后由人自行處理。
5、人每月5號(hào)前按年度應(yīng)繳納費(fèi)的1/12進(jìn)行繳納。如不按時(shí)繳納，視為人違約，我臺(tái)從履約保證金中抵扣，并解除資格。
九、參與競(jìng)標(biāo)人報(bào)名要求：有正規(guī)工商登記的各類廣告企業(yè)或廣告人。
以往經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有違紀(jì)違規(guī)行為的企業(yè)或人員不得報(bào)名。
十、報(bào)名須知：
1、投標(biāo)申請(qǐng)人攜帶廣告經(jīng)營(yíng)許可證副本、企業(yè)法人身份證明和企業(yè)法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證。
2、上述材料要求提供原件和復(fù)印件(一式兩份裝訂成冊(cè)，加蓋公章)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交送報(bào)名處。逾期或不符合規(guī)定條件的申請(qǐng)將被拒絕。
3、競(jìng)標(biāo)保證金：參與本次競(jìng)標(biāo)的單位或個(gè)人須向縣招投標(biāo)管理中心賬戶繳存競(jìng)標(biāo)保證金五萬(wàn)元，報(bào)名人報(bào)名時(shí)須提供銀行出具的到賬憑證(其余方式均為無(wú)效)。不繳存保證金的不具備競(jìng)標(biāo)資格。中標(biāo)人保證金公示期(三日)滿后可轉(zhuǎn)作風(fēng)險(xiǎn)保證金或承包金，未中標(biāo)人的保證金待中標(biāo)公示期滿后2個(gè)工作日內(nèi)退還(不計(jì)利息)。
4、相關(guān)費(fèi)用：報(bào)名人報(bào)名時(shí)須繳納報(bào)名費(fèi)200元，入場(chǎng)證費(fèi)50元(每證限2人入場(chǎng))，以上2項(xiàng)費(fèi)用繳后不退。中標(biāo)人在開具中標(biāo)通知書前須向縣招投標(biāo)管理中心繳納三年中標(biāo)總額0.8%的中標(biāo)管理費(fèi)。
5、報(bào)名時(shí)間：即日起至2011年1月24日上午11時(shí)00分(北京時(shí)間，下同)
6、報(bào)名地點(diǎn)：盱眙招投標(biāo)管理中心(盱城鎮(zhèn)淮河?xùn)|路108號(hào))一樓服務(wù)大廳
7、聯(lián)系人及聯(lián)系電話：
報(bào)名聯(lián)系電話：
0517-88220123;聯(lián)系人：黃女士
招標(biāo)人聯(lián)系電話：0517-83430106;聯(lián)系人：陳女士
十一、競(jìng)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：
1、競(jìng)標(biāo)時(shí)間：2011年1月24日下午15時(shí)00分
2、競(jìng)標(biāo)地點(diǎn)：盱眙縣招投標(biāo)管理中心
保證金繳納信息：
開戶銀行：xx縣農(nóng)村合作銀行營(yíng)業(yè)部
開戶名稱：xx縣招投標(biāo)管理中心
賬
號(hào)：3208300101201000055388
xx人民廣播電臺(tái)廣播廣告經(jīng)營(yíng)競(jìng)標(biāo)規(guī)則
一、競(jìng)標(biāo)者應(yīng)按主拍人提出的加價(jià)幅度進(jìn)行競(jìng)拍，每次報(bào)價(jià)增幅為人民幣五千元或五千元的整倍數(shù)，否則應(yīng)價(jià)無(wú)效。
競(jìng)價(jià)人在應(yīng)價(jià)同時(shí)應(yīng)舉牌并高聲報(bào)價(jià)。
二、本次競(jìng)標(biāo)采用有底價(jià)、有聲競(jìng)拍的形式，不達(dá)底價(jià)不成交，競(jìng)標(biāo)者應(yīng)價(jià)與主拍人叫價(jià)相對(duì)應(yīng)。
主拍人對(duì)達(dá)到或超過(guò)底價(jià)的最后一輪應(yīng)價(jià)重復(fù)三次報(bào)價(jià)，第三次重復(fù)報(bào)價(jià)無(wú)人應(yīng)價(jià)的落槌成交。
三、本次競(jìng)標(biāo)起拍價(jià)為：45萬(wàn)元/年。
由達(dá)到或超過(guò)底價(jià)的最高報(bào)價(jià)人為中標(biāo)人。底價(jià)由縣公證處與招投標(biāo)管理中心工作人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
四、競(jìng)標(biāo)者應(yīng)遵守會(huì)場(chǎng)秩序，服從會(huì)場(chǎng)管理，對(duì)擾亂會(huì)場(chǎng)秩序，影響會(huì)議正常進(jìn)行的，取消競(jìng)標(biāo)資格，沒(méi)收投標(biāo)保證金，情節(jié)嚴(yán)重的，將依法嚴(yán)肅處理。
五、競(jìng)標(biāo)開標(biāo)時(shí)間：201x年1月24日下午15時(shí)00分。
競(jìng)標(biāo)地點(diǎn)：盱眙縣招投標(biāo)管理中心。競(jìng)標(biāo)人應(yīng)提前抵達(dá)競(jìng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，遲到者作棄權(quán)處理
(入場(chǎng)證限兩人入場(chǎng)參加)。
六、競(jìng)標(biāo)開始后，不解答競(jìng)標(biāo)者提出的任何問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)標(biāo)者會(huì)前對(duì)拍賣公告、規(guī)則及合同文本仔細(xì)研究，提出咨詢，所有答復(fù)以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭答復(fù)均無(wú)效。
七、投標(biāo)人必須持本人身份證實(shí)名報(bào)名，本人親自參加競(jìng)標(biāo)。
如果報(bào)名者以他人名義競(jìng)標(biāo)，對(duì)其競(jìng)標(biāo)中出現(xiàn)的一切問(wèn)題和后果我場(chǎng)均不負(fù)任何責(zé)任。
八、競(jìng)標(biāo)報(bào)名人領(lǐng)取的號(hào)牌，只供本人使用或書面委托他人使用，書面委托他人的，競(jìng)標(biāo)者須向招投標(biāo)中心出示書面委托書，被委托人須持委托書和本人身份證向招投標(biāo)中心申請(qǐng)競(jìng)標(biāo)資格。
中途發(fā)現(xiàn)冒名頂替或串通作弊的，招投標(biāo)中心將有權(quán)終止其競(jìng)標(biāo)資格，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。號(hào)牌未經(jīng)允許交他人使用的，其后果由競(jìng)標(biāo)者本人負(fù)責(zé)。
九、中標(biāo)人在中標(biāo)公示期(3日)滿后2個(gè)工作日內(nèi)交清款項(xiàng)并與招標(biāo)方簽訂《合同》，同時(shí)向招投標(biāo)管理中心交納千分之八的中標(biāo)交易費(fèi)用。
如不能按時(shí)繳納款項(xiàng)和中標(biāo)交易費(fèi)用，招投標(biāo)管理中心則有權(quán)宣布為廢標(biāo)，并沒(méi)收投標(biāo)保證金。
十、競(jìng)標(biāo)者應(yīng)在報(bào)名時(shí)間截止前向招投標(biāo)中心帳戶繳存投標(biāo)保證金5萬(wàn)元，未打入者不具備競(jìng)標(biāo)資格，其余方式均為無(wú)效。
十一、本規(guī)則的解釋權(quán)在xx人民廣播電臺(tái)。
附：
報(bào)名參加競(jìng)標(biāo)者承諾：我們已收到本規(guī)則、拍賣公告及合同文本。
我們充分理解并接受本規(guī)定和各項(xiàng)要求，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)標(biāo)報(bào)名人承諾簽名：
年
月
日
xx人民廣播電臺(tái)廣播廣告合同
甲方：xx縣廣播電視臺(tái)
乙方：
乙方經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)方式取得甲方盱眙人民廣播電臺(tái)廣告和收費(fèi)性節(jié)目權(quán)，甲乙雙方就廣告事宜達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。
一、權(quán)限及范圍：甲方將盱眙人民廣播電臺(tái)的廣告及收費(fèi)性節(jié)目全部交由乙方經(jīng)營(yíng)。
當(dāng)前時(shí)段廣告資源為每天105分鐘，分為17個(gè)整點(diǎn)或半點(diǎn)段位,每段位5分鐘。
二、電臺(tái)在本合同簽訂之前與廣告客戶簽訂的合同繼續(xù)履行，已經(jīng)播出廣告費(fèi)用歸甲方，未播出廣告費(fèi)用歸乙方。
到期后由人與客戶洽談續(xù)簽與否及具體事宜。
三、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供節(jié)目制作的現(xiàn)有設(shè)備，電臺(tái)現(xiàn)有人員工資福利由甲方發(fā)放，如乙方須增加人員、設(shè)備等費(fèi)用自理，期滿后由乙方自行處理。
合同期間設(shè)備正常損壞，由擁有設(shè)備方負(fù)責(zé)維修。
四、乙方按照《廣告法》和相關(guān)規(guī)定、辦法合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)自身行為所引起的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
乙方制作的所有節(jié)目和廣告自行按照《廣告法》審查規(guī)定自行審查，交甲方備案后播出。
五、乙方無(wú)權(quán)簽訂超越其期限的合同，否則后果自負(fù)。
六、乙方制作廣告和直播節(jié)目需要播音時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)按照乙方要求提供安排播音員(如有特殊原因應(yīng)提前溝通)。
但離開辦公區(qū)進(jìn)行播音、節(jié)目主持工作時(shí)，乙方需提前向甲方提出申請(qǐng)，差旅費(fèi)用由乙方支付。在現(xiàn)有人員不能滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要時(shí)，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)自行招聘相關(guān)播音及節(jié)目制作相關(guān)人才。甲方允許其進(jìn)入直播室、錄播室、導(dǎo)播室等電臺(tái)相關(guān)場(chǎng)所，并且使用相關(guān)節(jié)目制作設(shè)備。
七、縣委、人大、政府、政協(xié)、組織部、紀(jì)委、宣傳部、文廣新系統(tǒng)所屬部門等相關(guān)部門的通知、公示、講話、龍蝦節(jié)組委會(huì)指定廣告、公益廣告、本臺(tái)自辦節(jié)目欄目合作方廣告等由甲方安排乙方免費(fèi)播出，乙方不以此沖抵費(fèi)。
因上級(jí)要求或縣內(nèi)重大直播活動(dòng)等原因，遇到自辦節(jié)目與廣告(含收費(fèi)性節(jié)目)沖突時(shí)，以廣告服從節(jié)目為原則。
八、費(fèi)用及付款方式：乙方在合同期內(nèi)，第一年向甲方繳納費(fèi)現(xiàn)金_____萬(wàn)元，后兩年分別在上一年稅后現(xiàn)金基礎(chǔ)上按20%遞增。
人每月5號(hào)前按年度應(yīng)繳納費(fèi)的1/12進(jìn)行繳納。如不按時(shí)交納，視為人違約，甲方從履約保證金抵扣，并解除乙方資格。
九、自協(xié)議簽字之日起，乙方向甲方交納____萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方全額退回乙方____萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)抵押金(不計(jì)利息)。
十、如果甲方無(wú)故停播乙方制作的某收費(fèi)性節(jié)目，則每月按該節(jié)目前叁個(gè)月收入的平均值計(jì)算乙方損失。
由于設(shè)備、停電等非人為因素造成乙方節(jié)目停播，甲方應(yīng)在其他時(shí)段補(bǔ)播乙方節(jié)目，乙方不要求甲方賠償損失。如遇非抗力因素，甲方長(zhǎng)期(壹個(gè)月以上)停辦所有收費(fèi)性節(jié)目而且壹個(gè)月內(nèi)無(wú)法恢復(fù)播出，則該合同自動(dòng)解除，甲方全額退還乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金(不計(jì)稅金)，停播當(dāng)月費(fèi)免交，乙方給予甲方當(dāng)年承包金的20%作為賠償。
十一、若因非抗力因素導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本協(xié)議的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
本合同所指的非抗力因素指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)以及國(guó)家重大方針政策的變化等。
十二、此協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
十三、此協(xié)議有效期為____年，即從____年____月____日至____年____月____日止。
十四、此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和招標(biāo)標(biāo)管理中心各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：xx縣廣播電視臺(tái)(章)
乙方：
年
月
日
2017招標(biāo)書范本三
一、招標(biāo)項(xiàng)目：國(guó)內(nèi)貨運(yùn)
二、招標(biāo)范圍：A地B地貨運(yùn)
三、投標(biāo)方須知：
1、具有法人資格，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，能開具運(yùn)輸發(fā)票，有物流或貨運(yùn)能力的企業(yè)均可參加投標(biāo)。
2、無(wú)論投標(biāo)過(guò)程中的作法和結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。
3、投標(biāo)方應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，未按招標(biāo)文件的要求提供的投標(biāo)文件和
資料，
可能導(dǎo)致投標(biāo)被拒收。
4、投標(biāo)方對(duì)招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)要求澄清，在獲取招標(biāo)文件后用書面、傳真形式通知招標(biāo)機(jī)構(gòu)。招標(biāo)方認(rèn)為有必要答復(fù)時(shí)，應(yīng)用書面形式作出答復(fù)，并將答復(fù)內(nèi)容作為招標(biāo)文件的補(bǔ)充部分。
四、投標(biāo)文件的構(gòu)成
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
，如投標(biāo)單位代表不是企業(yè)法人代表，需持有《法人代表授權(quán)書》
2、按運(yùn)輸路線報(bào)價(jià)單(開票價(jià))
3、投標(biāo)方應(yīng)提供公司介紹、優(yōu)勢(shì)、服務(wù)承諾、保險(xiǎn)及賠償、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、已有客戶等材料
4、投標(biāo)文件由法人代表或其授權(quán)代表簽署
5、投標(biāo)單位自制投標(biāo)書，正本一份，副本兩份，封存完好加蓋印章提交。封皮上寫明招標(biāo)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系人、聯(lián)系方式。
6、結(jié)算方式
五、如有投標(biāo)意向的公司，請(qǐng)及時(shí)與我方電話聯(lián)系(見所附電話號(hào)碼)，并告知你方的電子郵箱地址，我方將“報(bào)價(jià)清單”發(fā)給你方。
六、招投標(biāo)議程
1、當(dāng)場(chǎng)揭標(biāo)，檢查必備資料，公開唱標(biāo)。分別進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判。
2、當(dāng)場(chǎng)公布中標(biāo)單位。
3、1-2日后書面下達(dá)《中標(biāo)通知書》，同時(shí)告知其他未中標(biāo)者，對(duì)未中標(biāo)的原因不做解釋。投標(biāo)書概不退還。
4、簽訂合同書。
七、其他事項(xiàng)說(shuō)明
1、投標(biāo)單位應(yīng)合理報(bào)價(jià)，最低報(bào)價(jià)不能作為中標(biāo)的唯一標(biāo)準(zhǔn)。
2、確定中標(biāo)單位后，將對(duì)中標(biāo)單位進(jìn)行試用，若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)單位存在不符合要求的現(xiàn)象，招標(biāo)單位有權(quán)取消中標(biāo)單位資格并保留追賠損失的權(quán)利。
3、本次招標(biāo)結(jié)束后，如中標(biāo)項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，招投標(biāo)單位協(xié)商調(diào)整中標(biāo)價(jià)格，若協(xié)商不成，解除雙方的購(gòu)銷關(guān)系。
4、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止開標(biāo)前兩天。
八、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式
1、時(shí)間：****年**
月
**日
上午8點(diǎn)30分
2、地點(diǎn)：
3、聯(lián)系方式：
關(guān)鍵詞：建造工程，投標(biāo)文件，評(píng)審。
1、投標(biāo)文件有效性審核
標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)書的格式是參照世界銀行貸款項(xiàng)目的范本的中文版本，它的基本結(jié)構(gòu)是固定的：投標(biāo)須知、投標(biāo)人資格審查、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)、授予合同、合同條款。但在有些地方項(xiàng)目中，招標(biāo)書的內(nèi)容只包含這個(gè)范本中的部分內(nèi)容，但其中投標(biāo)須知、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同條款是必須具備的。施工單位必須提供完善、科學(xué)合理、且具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的投標(biāo)文件。對(duì)一些不規(guī)范、不正規(guī)、不符和要求的投標(biāo)文件初步審查就可以淘汰。
應(yīng)對(duì)投標(biāo)書的編制詳細(xì)程度和規(guī)范程度進(jìn)行審核，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，審查投標(biāo)文件的全部投標(biāo)偏差，應(yīng)對(duì)投標(biāo)單位標(biāo)書中所寫的內(nèi)容真實(shí)性進(jìn)行仔細(xì)甄別，重點(diǎn)是擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)；用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備；近幾年完成的工程項(xiàng)目；其他業(yè)主和監(jiān)理單位對(duì)企業(yè)的評(píng)價(jià)；現(xiàn)有的或?qū)⒁_工的工程數(shù)量和管理、技術(shù)力量的多少等。
2、投標(biāo)價(jià)有效性審核
在審查投標(biāo)報(bào)價(jià)前，一般由招標(biāo)機(jī)構(gòu)編制出工程量清單，并對(duì)甲供材或待定的材料給出統(tǒng)一的暫定價(jià)，明確規(guī)定暫定價(jià)不得優(yōu)惠。同時(shí)，機(jī)構(gòu)編制標(biāo)底，初步估算出工程的成本。這是對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的初步了解。依此為參考衡量投標(biāo)價(jià)格的高低。
2、1查投標(biāo)價(jià)是否低于成本價(jià)
我國(guó)新的《招投標(biāo)法》和《評(píng)標(biāo)辦法實(shí)施細(xì)則》中規(guī)定：低于成本價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)不能中標(biāo)。我們一般采用綜合評(píng)標(biāo)法，如設(shè)最高限價(jià)，在評(píng)標(biāo)辦法里會(huì)提一條“投標(biāo)價(jià)不得低于最高限價(jià)的12%”。如果評(píng)標(biāo)是采用最低價(jià)中標(biāo)法，那么很容易出現(xiàn)中標(biāo)價(jià)低于成本價(jià)的現(xiàn)象。原則上低于成本價(jià)的投標(biāo)是不能中標(biāo)的，以下兩種情況除外。第一，投標(biāo)方非常想打入這個(gè)市場(chǎng)，建立起自己的形象和業(yè)績(jī)后，在將來(lái)的工程中獲取利益。第二，經(jīng)過(guò)事先估算，在具體施工中有大量索賠發(fā)生，從中謀取利益。經(jīng)考察如果是一個(gè)重合同、守信譽(yù)的企業(yè)，在留有足額保證金的情況下，可以讓其中標(biāo)。否則中標(biāo)后很少有保質(zhì)、保量、按時(shí)完成任務(wù)的。由于中標(biāo)價(jià)過(guò)低，造成拖延工期、“豆腐渣”工程的時(shí)有報(bào)道。
2、2防止投標(biāo)人互相串標(biāo)或哄抬標(biāo)價(jià)
如果發(fā)現(xiàn)所有投報(bào)價(jià)都高于估算標(biāo)底很多，那么就有可能是集體串標(biāo)、哄抬標(biāo)價(jià)的結(jié)果。處理方法如下：（1）如果時(shí)間允許應(yīng)重新招標(biāo)。（2）如果時(shí)間緊，重新招標(biāo)影響工程的總體進(jìn)度。在招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)允許投標(biāo)單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自愿按比例進(jìn)行降價(jià)，投標(biāo)書中的清單報(bào)價(jià)也同時(shí)降低。報(bào)價(jià)合理后方可按程序進(jìn)行評(píng)標(biāo)。并把此次互相串標(biāo)的施工單位向上級(jí)主管單位匯報(bào)處理，防止以后發(fā)生此類現(xiàn)象。
3、投標(biāo)報(bào)價(jià)的審核
一般招標(biāo)都采用打分法確定施工單位，把商務(wù)標(biāo)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）、技術(shù)標(biāo)綜合和履約保證按比例記分。投標(biāo)報(bào)價(jià)占50%～70%，技術(shù)標(biāo)綜合占20%～30%，履約保證（資格、資信、財(cái)務(wù)、業(yè)績(jī)）占10%～20%。各比例按照項(xiàng)目的不同特征取值。得分高的前三名企業(yè)作為候選單位。投標(biāo)報(bào)價(jià)是商務(wù)標(biāo)中最重要的部分，如果沒(méi)有其他出入，那么這個(gè)投標(biāo)價(jià)就是將來(lái)的中標(biāo)價(jià)。對(duì)它的審查要注意以下兩點(diǎn)：
3、1基準(zhǔn)價(jià)合理。在招標(biāo)打分方法中，投標(biāo)報(bào)價(jià)所占比例非常大，是評(píng)標(biāo)的關(guān)鍵。須強(qiáng)調(diào)的是，不能把業(yè)主掌握的標(biāo)底作為評(píng)標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)。因?yàn)檫@個(gè)標(biāo)底只是代表社會(huì)平均價(jià)，不能代表具有先進(jìn)管理方式和先進(jìn)技術(shù)的施工隊(duì)伍的報(bào)價(jià)。可采用有效投標(biāo)價(jià)的算術(shù)平均值法，就是先把有效投標(biāo)價(jià)的最高和最低價(jià)去掉，其余報(bào)價(jià)求算術(shù)平均值為基準(zhǔn)價(jià)，或取有效投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值的98％、或97%為基準(zhǔn)價(jià)，評(píng)分時(shí)以基準(zhǔn)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)。投標(biāo)報(bào)價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)1％時(shí)扣除投標(biāo)報(bào)價(jià)1分，投標(biāo)報(bào)價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)1％時(shí)扣除投標(biāo)報(bào)價(jià)0.5分，不足部分按插入法計(jì)算。
3、2評(píng)分比例適當(dāng)。不同的招投標(biāo)項(xiàng)目，按照業(yè)主需求的側(cè)重點(diǎn)，對(duì)打分法中各評(píng)分比例應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，最大限度的滿足業(yè)主對(duì)工程的要求。例如，具備先進(jìn)技術(shù)和高效率的設(shè)備產(chǎn)品，由于其價(jià)格相對(duì)較高，如果投標(biāo)報(bào)價(jià)在打分法中占的比重較大，那么好設(shè)備就無(wú)法中標(biāo)。解決這一問(wèn)題的方法是，把投標(biāo)報(bào)價(jià)的評(píng)分比例調(diào)低，而把質(zhì)量保證和科技含量分調(diào)高。這樣如果這類產(chǎn)品價(jià)格合理是可以中標(biāo)的。如我們?cè)诟刹坎》繕沁M(jìn)口電梯招標(biāo)中就是采用這種方法進(jìn)行招標(biāo)的，用合理的價(jià)格選用了在當(dāng)時(shí)比較先進(jìn)的產(chǎn)品。由此可見，適當(dāng)調(diào)整評(píng)分比例，可以滿足不同項(xiàng)目特征工程的招標(biāo)目的。
4、對(duì)清單報(bào)價(jià)的審查
施工單位進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，為了爭(zhēng)取中標(biāo)并使企業(yè)有利潤(rùn)，在編制投標(biāo)書時(shí)會(huì)使用很多技巧，其中在清單報(bào)價(jià)里也很多。這些技巧的應(yīng)用雖然總的報(bào)價(jià)沒(méi)有改變，但對(duì)建設(shè)單位非常不利，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)令其糾正。最突出的是利用不平衡報(bào)價(jià)法。應(yīng)注意到的問(wèn)題是：（1）為了提前回收資金，節(jié)約貸款利息。對(duì)能先結(jié)算工程價(jià)款的項(xiàng)目（如土石方工程、基礎(chǔ)工程）單價(jià)報(bào)高。而對(duì)后期項(xiàng)目單價(jià)適當(dāng)報(bào)低。看上去總的報(bào)價(jià)沒(méi)有改變，如果建設(shè)單位的資金也來(lái)源于貸款，這樣的報(bào)價(jià)方式無(wú)形中增加了業(yè)主貸款利息，工程總造價(jià)提高。如果這部分工程量較大，投標(biāo)方又不進(jìn)行調(diào)整，是不可以讓其中標(biāo)的。（2）對(duì)人工費(fèi)單價(jià)報(bào)的較高，準(zhǔn)備在施工中業(yè)主使用人工時(shí)多算人工費(fèi)。審查發(fā)現(xiàn)后應(yīng)按政府文件規(guī)定價(jià)格執(zhí)行。（3）在設(shè)備清單中，不僅要報(bào)價(jià)格，而且還得把型號(hào)、生產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家注明。便于進(jìn)行價(jià)格對(duì)比和施工監(jiān)理。防止使用質(zhì)量差的設(shè)備。
5、信用風(fēng)險(xiǎn)的審查
【關(guān)鍵詞】 市政公用工程 招投標(biāo)管理
市政工程是城市建設(shè)中的各種各樣的城市道路、公共廣場(chǎng)、給排水、燃?xì)獾瘸鞘薪ㄔO(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)。招投標(biāo)是項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)公開、公正、公平、有序競(jìng)爭(zhēng)，使建設(shè)單位通過(guò)擇優(yōu)選定承包隊(duì)伍，提高投資效益，促進(jìn)行業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，預(yù)防職務(wù)犯罪。
一、市政工程招投標(biāo)管理的現(xiàn)狀
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)的市政工程的建設(shè)模式也在不斷的改革。直至今天 ，市政工程的投招標(biāo)的方式也在發(fā)生著變化，市政工程的建設(shè)模式也朝著靈活化的方向發(fā)展著，市政工程的招投標(biāo)制度的改革也在逐步的展開，市政工程的項(xiàng)目也朝著市場(chǎng)化的方向發(fā)展。在1999年國(guó)家頒布了相關(guān)的法律規(guī)定了招投標(biāo)問(wèn)題的相關(guān)事宜。執(zhí)行招投標(biāo)制度的目的就是引進(jìn)先進(jìn)的競(jìng)爭(zhēng)制度，以減少政府對(duì)建筑市場(chǎng)的干預(yù)，保證建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)工作在公開、公平、公正的環(huán)境下順利進(jìn)行，預(yù)防和遏制腐敗，促進(jìn)形成統(tǒng)一開放、競(jìng)爭(zhēng)有序的招標(biāo)投標(biāo)市場(chǎng)，具有重要意義。
當(dāng)前，工程建設(shè)項(xiàng)目全部使用國(guó)有資金投資的、國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目招投標(biāo)工作中，招標(biāo)投標(biāo)的準(zhǔn)備工作以及評(píng)標(biāo)過(guò)程的規(guī)范運(yùn)作得到了充分重視，但在標(biāo)后的履約過(guò)程中，出現(xiàn)招標(biāo)人對(duì)監(jiān)理單位和施工單位的管理常識(shí)缺乏而出現(xiàn)的施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理不在崗或隨意更換、設(shè)計(jì)圖紙隨意變更、拖欠工程款和竣工驗(yàn)收敷衍了事等狀況卻往往被人們忽視。在這其中還存在另一個(gè)問(wèn)題：很多的施工企業(yè)為了得到建筑工程，會(huì)使用一些手段來(lái)獲取項(xiàng)目的中標(biāo)，這樣就造成市政工程的招投標(biāo)的市場(chǎng)的混亂。以此同時(shí)，在建筑工程的施工雙方的執(zhí)行合同期間不斷的產(chǎn)生糾紛，這樣就造成了違約現(xiàn)象的出現(xiàn)。少數(shù)業(yè)主被中標(biāo)企業(yè)“軟化”，隨意同意項(xiàng)目班子變更，有的甚至中標(biāo)后項(xiàng)目班子大換班。未能按規(guī)定程序上報(bào)審批變更設(shè)計(jì)手續(xù)，工程量變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等情況監(jiān)管不嚴(yán)，導(dǎo)致“低標(biāo)高結(jié)”現(xiàn)象時(shí)有存在，招投標(biāo)成果得不到切實(shí)維護(hù)。這些現(xiàn)象都是值得招投標(biāo)管理者應(yīng)該重視的問(wèn)題，只有做到完善好這些，才能保證市政工程招投標(biāo)制度不斷的走向科學(xué)化、法制化。
二、市政工程招投標(biāo)管理存在的問(wèn)題
市政工程的招投標(biāo)制度還不夠完善，在工程招標(biāo)投標(biāo)中，不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為往往同時(shí)以多種形式一起出現(xiàn)，其表現(xiàn)形式主要有以下幾種：
1.招標(biāo)人準(zhǔn)備不足。一是準(zhǔn)備不足倉(cāng)促上馬。前期準(zhǔn)備不充分，招投標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)缺乏深度和科學(xué)性，標(biāo)底編制粗糙，工程量估算不準(zhǔn)，對(duì)工期等方面確定不科學(xué)；二是暗做手腳規(guī)避招標(biāo)。把本來(lái)有足夠時(shí)間進(jìn)行設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工的工程拖成應(yīng)急工程或以工期急為由簡(jiǎn)化招標(biāo)程序，招標(biāo)后因前期工作不充分遲遲動(dòng)不了工；或僅對(duì)主體結(jié)構(gòu)和部分工程進(jìn)行招標(biāo)，而將附屬工程直接發(fā)包。項(xiàng)目部缺少系統(tǒng)的管理經(jīng)驗(yàn)，難以對(duì)工程質(zhì)量和材料進(jìn)行管理監(jiān)督，容易產(chǎn)生各種漏洞。
2.市政工程的建筑市場(chǎng)相對(duì)比較混亂。在市政工程的建筑中，執(zhí)行工程基建的程序相對(duì)不認(rèn)真，監(jiān)管的力度不到位、對(duì)一些不良施工行為的制止力度不到位，這就造成市政工程的招投標(biāo)越來(lái)越走向格式化，慢慢地出現(xiàn)施工管理不嚴(yán)格、施工界限不清，未得到允許私自轉(zhuǎn)包工程的現(xiàn)象，所以這樣導(dǎo)致市政工程的質(zhì)量，施工的進(jìn)度以及未來(lái)的投資都得不到控制。
3.在市政工程的招投標(biāo)過(guò)程中，部分地區(qū)壟斷嚴(yán)重，對(duì)于開放型的建筑市場(chǎng)還沒(méi)有形成。部分地區(qū)的市政工程的招投標(biāo)項(xiàng)目不能全部的進(jìn)入有形建筑市場(chǎng)進(jìn)行市政工程的招投標(biāo)；部分市政工程的招投標(biāo)有些違背相應(yīng)的法律法規(guī)，強(qiáng)制性的向中標(biāo)的企業(yè)供應(yīng)工程所需的原材料等。
4.投標(biāo)人之間的串通投標(biāo)行為。投標(biāo)人之間相互約定，一致抬高或者壓低投標(biāo)報(bào)價(jià)；投標(biāo)人之間相互約定，在投標(biāo)項(xiàng)目中輪流以高價(jià)中標(biāo)。投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目情況和勢(shì)力，出資買斷其他入圍投標(biāo)人的投標(biāo)權(quán)，其他投標(biāo)人出賣投標(biāo)權(quán)并由出資人自行編制所有投標(biāo)人投標(biāo)文件，最終以較高價(jià)格取得招標(biāo)項(xiàng)目。
5.投標(biāo)人與招標(biāo)人或招標(biāo)機(jī)構(gòu)相互勾結(jié)，實(shí)施排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的行為。招標(biāo)人或招標(biāo)機(jī)構(gòu)在招標(biāo)前根據(jù)某一投標(biāo)人的情況揚(yáng)長(zhǎng)避短，在招標(biāo)書中設(shè)置一些條件，使大多數(shù)潛在投標(biāo)人無(wú)法滿足招標(biāo)書的條件，而自行放棄；招標(biāo)人或招標(biāo)機(jī)構(gòu)故意在招標(biāo)書的各個(gè)地方設(shè)置零亂的條件，讓其他投標(biāo)人不注意就落入陷阱，而作廢標(biāo)處理。投標(biāo)人與招標(biāo)人商定，在投標(biāo)時(shí)壓低標(biāo)價(jià)，中標(biāo)后再給投標(biāo)人額外補(bǔ)償。
三．強(qiáng)化市政工程招投標(biāo)的管理措施
1.實(shí)行工程統(tǒng)一報(bào)建制度。通過(guò)統(tǒng)一報(bào)建使工程項(xiàng)目在立項(xiàng)后方案設(shè)計(jì)前就納入建筑市場(chǎng)管理范圍，同時(shí)把發(fā)包方、承包方都推向公開市場(chǎng)，使雙方處在同等地位上進(jìn)行承發(fā)包，從制度上杜絕各種非法中介、炒買炒賣、私下交易等不正之風(fēng)。
2.推行使用招標(biāo)文件范本，確保合理競(jìng)爭(zhēng)。嚴(yán)格杜絕了違反計(jì)價(jià)辦法和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、隨意肢解工程等不合理、不合法條款，有效維護(hù)了雙方的合法權(quán)益，確保公平競(jìng)爭(zhēng)。
3.推行技術(shù)標(biāo)暗標(biāo)評(píng)審。為保證投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)評(píng)審的公平、公正，對(duì)于技術(shù)較為復(fù)雜工程項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)書，提倡暗標(biāo)制作、暗標(biāo)評(píng)審。在評(píng)審前，對(duì)各投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)書進(jìn)行隨機(jī)編號(hào)，隱去投標(biāo)人身份，監(jiān)管人員監(jiān)督開封和編號(hào)，防止相關(guān)人員的故意行為，暗標(biāo)評(píng)審?fù)戤吅螅獯嬖u(píng)審結(jié)果，再公布投標(biāo)人名稱。
4.不斷完善評(píng)標(biāo)辦法，推行使用合理造價(jià)區(qū)間隨機(jī)抽取法。對(duì)招標(biāo)工程實(shí)行量?jī)r(jià)分離，投標(biāo)單位一律按招標(biāo)人委托編制工程量清單及工程發(fā)包價(jià)，進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。避免了不必要的工程量清單計(jì)算錯(cuò)誤，大大減少了各投標(biāo)單位的投標(biāo)成本，減少人為因素的影響，最大限度減少利用評(píng)標(biāo)謀取私利現(xiàn)象發(fā)生。
5.組建精干、高效的投標(biāo)小組，合理的分配工作人員，這樣才能做好招投標(biāo)的前期準(zhǔn)備工作。綜合考慮了工程造價(jià)、質(zhì)量、工期、企業(yè)信譽(yù)、企業(yè)業(yè)績(jī)、項(xiàng)目管理班子配備、施工組織設(shè)計(jì)等方面內(nèi)容，這樣才能進(jìn)行工程的招投標(biāo)工作。為了更好地增強(qiáng)企業(yè)的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)力，還要熟練的使用工程量清單計(jì)價(jià)和工程定額編，并結(jié)合自身潛力進(jìn)行自主報(bào)價(jià)。
四、結(jié)束語(yǔ)
市政工程的招投標(biāo)的規(guī)范和完善都需要科學(xué)合理的管理，雖然目前我國(guó)的建筑工程招投標(biāo)管理方面還存在很多的問(wèn)題，很多方面還不夠完善，但是通過(guò)國(guó)家對(duì)招投標(biāo)法律的完善、政府對(duì)招投標(biāo)管理的大力監(jiān)督、相關(guān)工作人員的共同努力，市政工程的招投標(biāo)管理工作一定會(huì)走向成熟的。
參考文獻(xiàn)
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[2] 劉小生．深圳市市政工程設(shè)計(jì)投標(biāo)幾點(diǎn)體會(huì)--以深圳市寶安
[關(guān)鍵詞]建筑企業(yè)；合同管理；有效措施
引言
新時(shí)期中國(guó)快速發(fā)展的建設(shè)現(xiàn)狀使得建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，重視合同管理會(huì)使企業(yè)相對(duì)安全，因此建筑施工企業(yè)對(duì)合同管理越來(lái)越重視。但目前建筑施工企業(yè)法律基礎(chǔ)不夠，同時(shí)合同的社會(huì)法律環(huán)境不好，合同管理體系不完善，常造成建筑施工企業(yè)承受巨大的風(fēng)險(xiǎn)。所以施工單位只有充分認(rèn)識(shí)到合同管理的重要性，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和法律意識(shí)，完善管理手段，才能保護(hù)好企業(yè)的正當(dāng)利益。
1、建筑施工企業(yè)合同管理的問(wèn)題
1.1 缺乏規(guī)范化操作，法律意識(shí)淡薄
早在1991年建設(shè)部和國(guó)家工商管理局就聯(lián)合制定了《建設(shè)工程施工合同示范文本》，其目的在于規(guī)范合同當(dāng)事人雙方的市場(chǎng)行為，維護(hù)建筑行業(yè)的正常經(jīng)濟(jì)秩序。但由于工程施工合同涉及的條款往往內(nèi)容冗雜，很多當(dāng)事人沒(méi)有對(duì)合同進(jìn)行必要的研究分析就草率簽訂；也有部分當(dāng)事人不嚴(yán)格按照施工合同示范文本制定施工合同，甚至采用“口頭合同”，導(dǎo)致合同條款不完善，不嚴(yán)謹(jǐn)，甚至不具備法律效力。
1.2 過(guò)分遷就業(yè)主，合同背離標(biāo)書
施工合同的簽訂過(guò)程，重要的一項(xiàng)參考便是招投標(biāo)文件和招標(biāo)書。在合同簽訂的實(shí)際過(guò)程中，甲乙雙方因?yàn)槔骊P(guān)系會(huì)刻意避開招投標(biāo)書中沒(méi)有設(shè)定的內(nèi)容和指標(biāo)。同時(shí)，施工承包商不得不遷就業(yè)主，按照業(yè)主的意愿簽訂部分內(nèi)容不平衡條款，有時(shí)霸王條款把通過(guò)招投標(biāo)產(chǎn)生的部分甚至全部合同條款。如：沒(méi)有明確規(guī)定所依據(jù)的定額之外的計(jì)價(jià)問(wèn)題；缺少對(duì)索賠處理、合同糾紛等協(xié)調(diào)問(wèn)題的規(guī)定。
1.3 合同管理脫節(jié)，缺乏專職人才
在實(shí)際工作中，施工企業(yè)一般重招標(biāo)，輕管理。大多數(shù)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)均缺乏行之有效的合同管理體系及操作流程，甚至沒(méi)有設(shè)立合同管理部門，無(wú)法對(duì)工程進(jìn)行行之有效的跟蹤和動(dòng)態(tài)的合同管理。即使建筑企業(yè)有建筑施工合同管理部門，其合同管理人員大多也非專業(yè)人才，人員的業(yè)務(wù)能力參差不齊。
1.4 忽視合同變更，放棄正當(dāng)權(quán)利
1.4.1 合同沒(méi)有及時(shí)變更
合同變更的主要情形有內(nèi)容變更和主體變更兩種。其目的無(wú)非是期望通過(guò)對(duì)原合同的修改，確保合同能夠履行或者更好履行。作為承包方的建筑施工企業(yè)，應(yīng)重視及時(shí)變更，維護(hù)好自己的合法權(quán)益。
1.4.2 書函沒(méi)有及時(shí)發(fā)出
履約過(guò)程中，必要的書函要及時(shí)地發(fā)出，這是十分重要的。合同動(dòng)態(tài)管理需要建筑施工企業(yè)做到及時(shí)有效處理各類來(lái)函和去函。這是建筑施工企業(yè)履約的一種手段，也是自我保護(hù)的一種招數(shù)。
1.4.3 簽證確認(rèn)沒(méi)有及時(shí)辦理
當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，沒(méi)有辦理確認(rèn)的簽證不能作為法律要求的合法有效證據(jù)，這常常導(dǎo)致一些法律意識(shí)淡薄的建筑施工企業(yè)在涉及糾紛時(shí)因不能提供有效舉證而敗訴。故應(yīng)簽證確認(rèn)的應(yīng)及時(shí)辦理簽證確認(rèn)。
1.4.4 訴訟沒(méi)有及時(shí)提起
訴訟時(shí)效一般為兩年。因此，當(dāng)建筑施工企業(yè)發(fā)現(xiàn)與業(yè)主等在合同履行過(guò)程中存在嚴(yán)重糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)提訟的應(yīng)該及時(shí)訴訟。任何不可修復(fù)的糾紛在法律時(shí)間上的拖延對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)都是一種損失。
1.4.5 正當(dāng)權(quán)利沒(méi)有行使
如果發(fā)包方不按合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款，建筑公司就可以行使抗辯權(quán)停工，這是《合同法》賦予合同當(dāng)事人的合法權(quán)利。但大多數(shù)建筑公司不會(huì)行使，因?yàn)榕聠畏矫嫱９ざ袚?dān)違約責(zé)任，同時(shí)由于發(fā)包方和施工單位利害關(guān)系的不對(duì)等，結(jié)果客觀上造成了墊資施工等常見問(wèn)題。
2、建筑施工企業(yè)合同管理問(wèn)題的對(duì)策
2.1 增強(qiáng)法律意識(shí)，提高風(fēng)險(xiǎn)觀念
合同管理的第一步是增強(qiáng)施工企業(yè)的整體法律意識(shí)。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)學(xué)習(xí)《建筑法》、《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，用法律手段來(lái)保護(hù)自己。同時(shí)注意合同管理過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的提高，高度重視并有效識(shí)別施工合同管理中的法律風(fēng)險(xiǎn)，以有效措施對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防控，以期最大程度地減少法律風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。
2.2 建立合同管理制度，配置專職管理人員
企業(yè)合同管理的關(guān)鍵是建立起合同管理制度，應(yīng)該與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)，對(duì)合同管理全過(guò)程起到風(fēng)險(xiǎn)控制作用。同時(shí)，合同管理需要專業(yè)人員，他們應(yīng)該掌握合同管理中擬訂、修改、談判及解釋等涉及的基本知識(shí)，精通工程技術(shù)和和相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)，同時(shí)更應(yīng)該具有合同履行與合同索賠等公共類的技能。
2.3 提高簽約質(zhì)量，依法簽訂合同
從源頭抓起，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的簽約質(zhì)量。對(duì)所要投標(biāo)的項(xiàng)目，做好充分準(zhǔn)備，深入了解建設(shè)工程的立項(xiàng)情況、業(yè)主資金到位情況等，防止商業(yè)詐騙；同時(shí)對(duì)招標(biāo)文件和合同范本進(jìn)行認(rèn)真分折研究，防范合同陷井或缺陷。施工企業(yè)應(yīng)對(duì)業(yè)主強(qiáng)加的不平等合同條款據(jù)理力爭(zhēng)，抵制無(wú)效合同。
2.4 實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，加強(qiáng)過(guò)程控制
合同履約過(guò)程的管理關(guān)鍵是動(dòng)態(tài)管理。施工企業(yè)合同管理部門要對(duì)準(zhǔn)備實(shí)施的合同制定階段性的預(yù)警、監(jiān)控、應(yīng)急方案，建立一支專業(yè)性較強(qiáng)的完整過(guò)程控制小組，堵塞由于合同簽訂人員業(yè)務(wù)水平、法律水平而產(chǎn)生的漏洞，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同履行中的爭(zhēng)議問(wèn)題，做好合同主體之間的關(guān)系協(xié)調(diào)。
2.5 提高人員素質(zhì)，適時(shí)組織培訓(xùn)
明確合同管理人員應(yīng)具有的知識(shí)、能力等要求，據(jù)此選擇企業(yè)優(yōu)秀人才擔(dān)任合同管理人員，同時(shí)組織合同管理人員進(jìn)行在職學(xué)習(xí)。合同管理人員必須實(shí)行崗位責(zé)任制，明確責(zé)、權(quán)、利，建立競(jìng)爭(zhēng)與獎(jiǎng)罰機(jī)制，對(duì)有貢獻(xiàn)的合同管理人員給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)管理失職，導(dǎo)致重大問(wèn)題的給予懲罰。
3、結(jié)語(yǔ)
合同因?yàn)樯唐方?jīng)濟(jì)而產(chǎn)生，是用法律形式表示商品交換。建筑施工企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下要與業(yè)主簽訂施工承包合同，又要與勞務(wù)公司簽訂勞務(wù)承包合同，此外還有采購(gòu)合同等等，因此建筑施工企業(yè)合同管理是承攬工程的重要環(huán)節(jié)，建筑施工企業(yè)應(yīng)予以足夠的重視。針對(duì)當(dāng)前建筑企業(yè)合同管理上的不足，應(yīng)努力實(shí)行規(guī)范化、法制化的合同管理，將合同管理貫穿于工程的全過(guò)程，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理，質(zhì)量管理，提高企業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)，參與競(jìng)爭(zhēng)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的能力，利用合同管理實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的可持續(xù)可靠發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞:工程量清單；模式；編制；問(wèn)題；原則
Abstract: the list of quantities is quoted by the integrated unit price valuation model, the quantities bill reflected the tenderer bidders to complete the project and corresponding engineering quantity. Clear the way the contract price, preparation of enterprise fixed, to improve the accuracy of the offer, improving engineering bid-winning rate is very important.
Key words: the quantities bill; Mode; Prepare; Problem; principle
中圖分類號(hào)：TU723.2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
一、工程量清單報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)模式
工程量清單是指包括在招標(biāo)文件中的，依據(jù)招標(biāo)文件的要求，施工圖設(shè)計(jì)文件和統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出來(lái)的分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單及其匯總表等。工程量清單報(bào)價(jià)是單價(jià)合同的計(jì)價(jià)模式，其包含兩層含義：一是工程量清單的價(jià)格特點(diǎn)是“量變價(jià)不變”，無(wú)論事實(shí)上工程量增加或減少，單位工程量的單價(jià)都不發(fā)生變化。總價(jià)合同條件下的清單計(jì)價(jià)招標(biāo)，不是《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》所指的工程量清單報(bào)價(jià)，也不是政策意義和國(guó)際慣例所及的工程量清單報(bào)價(jià)；二是要求要有相應(yīng)的單價(jià)合同的合理結(jié)構(gòu)，以合理劃分和平衡合同雙方的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)。
二、重視工程量清單招標(biāo)文件的編制
采用工程量清單招標(biāo)是指由招標(biāo)單位提供統(tǒng)一招標(biāo)文件(包括工程量清單)，投標(biāo)單位以此為基礎(chǔ)，根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單以及有關(guān)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及擬定的施工組織設(shè)計(jì)，參照建設(shè)行政主管部門的現(xiàn)行消耗量定額以及造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，招標(biāo)單位擇優(yōu)選定中標(biāo)人。
《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求和投標(biāo)報(bào)價(jià)要求，而工程量清單體現(xiàn)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及相應(yīng)工程數(shù)量，全面反映了投標(biāo)報(bào)價(jià)要求，是投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)的依據(jù)，工程量清單是招標(biāo)文件不可分割的一部分。
三、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)．對(duì)市場(chǎng)各方主體的要求
對(duì)于政府造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的要求是加強(qiáng)引導(dǎo)和監(jiān)管。一方面搜集整理和造價(jià)信息，加強(qiáng)宏觀調(diào)控；另一方面完善造價(jià)管理決策，加大監(jiān)管力度，規(guī)范市場(chǎng)各方主體的計(jì)價(jià)行為，引導(dǎo)市場(chǎng)合理定價(jià)。對(duì)于投標(biāo)人、又具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)內(nèi)部定額或相關(guān)數(shù)據(jù)資料；二是建立起既可做出市場(chǎng)價(jià)格走向預(yù)測(cè)，又可規(guī)避報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)詢價(jià)體系，從而最終建立起自己的一整套科學(xué)完整的投標(biāo)報(bào)價(jià)體系。
清單計(jì)價(jià)對(duì)造價(jià)專業(yè)人員提出了更高的要求，要求他們必須成為復(fù)合型人才，不僅要懂專業(yè)技術(shù)，還要懂市場(chǎng)、懂經(jīng)營(yíng)、懂施工管理，才能成功投標(biāo)報(bào)價(jià)。2003年7月1日實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)后，對(duì)造價(jià)工程師的素質(zhì)要求應(yīng)該是全面地具備：工程量清單編制、工程量清單組價(jià)、以及工程量清單軟件應(yīng)用等三方面的專業(yè)能力。在從事編制中，對(duì)造價(jià)師能力提出了更高的要求，直接影響到工程總造價(jià)。
四、實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)該注意的一些問(wèn)題
1.招標(biāo)前的準(zhǔn)備工作需要做的很細(xì)致。
(1)要求工程量清單清楚、全面、準(zhǔn)確地描述需要投標(biāo)人完成的每一個(gè)詳細(xì)的工程內(nèi)容，以便投標(biāo)人全面考慮包括完成清單項(xiàng)目所要發(fā)生的全部費(fèi)用。工程量清單的描述必須準(zhǔn)確全面、避免由于描述不清引起理解上的差異，造成投標(biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)不必要的失誤，影響招標(biāo)投標(biāo)的工作質(zhì)量，分部分項(xiàng)工程量要求數(shù)量準(zhǔn)確，避免錯(cuò)項(xiàng)和漏項(xiàng)。
(2)主要材料的規(guī)格、型號(hào)及質(zhì)量等特殊要求也要詳細(xì)說(shuō)明，因?yàn)椴牧蟽r(jià)格是影響造價(jià)的主要因素之一，尤其是在精裝修招標(biāo)和園林綠化招標(biāo)中。精裝修工程涉及的主要材料品種繁多，型號(hào)規(guī)格各異，材料造價(jià)所占的的比重比較大，如果說(shuō)明不夠詳細(xì)，無(wú)法很好的指引投標(biāo)人報(bào)價(jià)，并且中標(biāo)后由于材料變更引起的糾紛比較多。
(3)要求工程施工設(shè)計(jì)圖紙要詳細(xì)、準(zhǔn)確、確保工程量清單描述所包含的內(nèi)容和材料報(bào)價(jià)的時(shí)候有準(zhǔn)確的依據(jù)。如現(xiàn)代建筑裝飾日新月異，造價(jià)高昂，裝飾材料品種繁多，品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)也很多，價(jià)格差異很大。而招標(biāo)時(shí)，這部分的工程量清單項(xiàng)目的工作內(nèi)容也就無(wú)法描述清楚，更加無(wú)法注明清楚使用哪種品牌、質(zhì)量的材料，這樣施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，可能會(huì)以最差，最便宜的那種材料來(lái)報(bào)價(jià)，等到施工時(shí)設(shè)計(jì)圖紙完善后，引起價(jià)格的爭(zhēng)議和變動(dòng)。
2.招標(biāo)文件的配合問(wèn)題。工程量清單主要是根據(jù)施工圖紙的內(nèi)容來(lái)編制的，有些圖紙外的工程沒(méi)有列在工程清單中，就需要在招標(biāo)文件的其他條款中詳細(xì)說(shuō)明是否需要投標(biāo)人施工和報(bào)價(jià)，如拆除工程、三通一平工程、配套工程等。但由于有造價(jià)咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍沒(méi)有編制招標(biāo)文件這項(xiàng)業(yè)務(wù)而不能做此項(xiàng)工作。招標(biāo)文件的其他條款和工程量清單不是同一個(gè)單位編制，往往出現(xiàn)脫節(jié)的現(xiàn)象。
3.工程量清單與合同必須配套。工程量清單要求與合同配套，明確合同的計(jì)價(jià)方式。目前許多招標(biāo)文件內(nèi)只列合同范本，具體條款在中標(biāo)后由業(yè)主與中標(biāo)人簽定，這樣投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)明顯大于業(yè)主。工程量清單報(bào)價(jià)中有許多變更需要由合同來(lái)調(diào)整，這就說(shuō)明照搬合同范本是不完善的，應(yīng)將合同范本中的專用條款具體化列入招標(biāo)文件。
4.定額的問(wèn)題。目前，大多數(shù)施工企業(yè)沒(méi)有自己的企業(yè)定額，仍然是套用地區(qū)定額的工料機(jī)消耗量，然后調(diào)整工料機(jī)的市場(chǎng)價(jià)格和管理費(fèi)、利潤(rùn)率、沒(méi)有按照企業(yè)自己的實(shí)際情況和具體的施工方案來(lái)編制。有些施工企業(yè)市場(chǎng)信息渠道缺乏，導(dǎo)致所調(diào)查的市場(chǎng)價(jià)格不準(zhǔn)確，嚴(yán)重影響了報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性。
此外，招標(biāo)方提供的工程量清單描述的項(xiàng)目特征，表述的是工程實(shí)體的內(nèi)容，它與施工方法、施工方案沒(méi)有關(guān)系，采用何種施工方法、施工方案來(lái)完成實(shí)體的施工由投標(biāo)方?jīng)Q定，實(shí)體的內(nèi)容是不能做修改或補(bǔ)充的。也就是說(shuō)，招標(biāo)方在招標(biāo)中不考慮施工方案和措施，而投標(biāo)方在投標(biāo)過(guò)程中必須考慮施工方案的技術(shù)措施，以便準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。投標(biāo)方投標(biāo)時(shí)必須復(fù)核招標(biāo)書中的工程量，以實(shí)際工程量(施工工程量)來(lái)計(jì)算工程造價(jià)，以甲方提供的工程量(清單量)進(jìn)行報(bào)價(jià)。投標(biāo)方投標(biāo)時(shí)除計(jì)算各分部分項(xiàng)的直接費(fèi)(人工、材料、機(jī)械)之外，還必須算出各分部分項(xiàng)所需的管理費(fèi)以及利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)。
五、實(shí)施工程量清單應(yīng)體現(xiàn)的原則
1.體現(xiàn)了招標(biāo)投標(biāo)公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，由于工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分，包括了擬建工程的分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單，由招標(biāo)單位統(tǒng)一提供，有效保證了投標(biāo)單位競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)的一致性。
2.體現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)的原則。投標(biāo)單位只對(duì)自己所報(bào)的單價(jià)、成本負(fù)責(zé)，而對(duì)工程量因變更或計(jì)算等原因引起的錯(cuò)誤不負(fù)擔(dān)責(zé)任，這部分風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)，遵照誰(shuí)引進(jìn)的風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)負(fù)擔(dān)責(zé)任的原則。
3.采用工程量清單招標(biāo)，有利于科學(xué)、公平評(píng)標(biāo)。工程量清單作為招標(biāo)文件的一部分，是公開的，且統(tǒng)一了報(bào)價(jià)口徑，有利于對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格進(jìn)行分析比較，真正做到擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。
4.有利于控制工程索賠。由于單項(xiàng)工程的綜合單價(jià)不因施工數(shù)量變化、施工難易程度、施工技術(shù)措施差異以及取費(fèi)等變化而調(diào)整，起到有利于控制工程索賠的作用。
5.采用工程量清單招標(biāo)體現(xiàn)企業(yè)的綜合實(shí)力。由于質(zhì)量、工期、造價(jià)、工期之間存在必然聯(lián)系，投標(biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)必須綜合考慮招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量清單所需的全部費(fèi)用，不僅要考慮工程本身的實(shí)際情況，還要求企業(yè)將進(jìn)度、質(zhì)量、工藝及管理技術(shù)等方案落實(shí)到清單項(xiàng)目中，競(jìng)爭(zhēng)中真正體現(xiàn)企業(yè)的綜合實(shí)力。
委托合同又稱委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托事務(wù)的合同。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的：項(xiàng)目委托管理協(xié)議書范本3篇，歡迎參考閱讀!
項(xiàng)目委托管理協(xié)議1委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
甲方委托乙方實(shí)施 項(xiàng)目。在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方為乙方提供完成項(xiàng)目所必要的條件和資料。
2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，均不得無(wú)故變更合同條款。
3.甲方不得委托乙方從事違法的委托事項(xiàng)。
4.乙方在甲方指導(dǎo)意見下，負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的具體實(shí)施。
并嚴(yán)格按照甲方的要求完成項(xiàng)目其他各方面工作。
5.乙方應(yīng)按照合同約定方式和標(biāo)準(zhǔn)，交付項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)成果。
二、相關(guān)酬勞及給予方式：
雙方約定本項(xiàng)目合格完成后，甲方轉(zhuǎn)讓百分之三十的公司股權(quán)給乙方，自項(xiàng)目完成后 個(gè)月之內(nèi)完成股權(quán)交割登記。
三、違約責(zé)任：
如果因一方原因?qū)е马?xiàng)目不能按期完成，則由其承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如有約定違約金應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。
四、合同糾紛的解決方式：
合同履行中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，則由 進(jìn)行仲裁或向法院提起訴訟。如對(duì)項(xiàng)目完成質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方共同約定的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
五、其它：
1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。
2.如有未盡事宜，雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書面形式做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等法律效力。
本合同壹式 份甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，從正式簽訂之日起生效。
委托方： 受托方：
日期： 日期：
項(xiàng)目委托管理協(xié)議2甲方(委托人)：
乙方(被委托人)：
甲方擬委托乙方對(duì)_________項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過(guò)程管理，為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期，使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付甲方，根據(jù)，中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，對(duì)______項(xiàng)目的委托管理事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立合同，以資共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、略
3、國(guó)土證：
4、用途：商業(yè)、住宅
5、建設(shè)地點(diǎn)：
6、建設(shè)規(guī)模：
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方接受甲方委托，在本項(xiàng)目開發(fā)期內(nèi)代表甲方對(duì)本工程項(xiàng)目開發(fā)組織實(shí)施全過(guò)程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中建設(shè)單位責(zé)任與權(quán)利。
(2)根據(jù)甲方對(duì)項(xiàng)目的初步設(shè)想，組織專業(yè)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位及方案論證，在充分考慮市場(chǎng)需求的前提下，組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)方案作出項(xiàng)目工程估算。
(3)組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，并按照批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)組織編制工程預(yù)算。編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。
(4)負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)目公司的資質(zhì)申辦、項(xiàng)目規(guī)劃、建管、國(guó)土、環(huán)保及其他項(xiàng)目報(bào)建的全部相關(guān)手續(xù)，取得施工許可證等開工所需相關(guān)證照。
(5)確定勘測(cè)、監(jiān)理、施工、材料與設(shè)備供應(yīng)商、造價(jià)審計(jì)、等相關(guān)參建單位。乙方負(fù)責(zé)編制招標(biāo)書及合約條款，并組織招標(biāo)，招標(biāo)書及合約條款須事先報(bào)甲方批準(zhǔn)。
(6)負(fù)責(zé)編制本工程建設(shè)所需資金計(jì)劃，經(jīng)甲方審批后，乙方負(fù)責(zé)在批準(zhǔn)的年度計(jì)劃和季度計(jì)劃范圍內(nèi)按工程實(shí)際進(jìn)度及時(shí)審核并向甲方提交工程款支付申請(qǐng)。乙方必須嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算組織建設(shè)，一切變更、調(diào)整、改變均需事前報(bào)甲方批準(zhǔn)同意。
(7)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施工程建設(shè)，乙方保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。由于甲方未按期向施工方支付建設(shè)資金，由此造成的經(jīng)濟(jì)、工期損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(8)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和管理。
(9)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，向甲方及時(shí)送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門移交完整的建設(shè)檔案資料。
(10)負(fù)責(zé)工程竣工后保修事宜。
2、甲方權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方作為本工程基本建設(shè)程序的管理方，對(duì)該項(xiàng)目行使業(yè)主職權(quán)。
(2)合同簽訂后，及時(shí)向乙方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助乙方做好工程建設(shè)過(guò)程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作，為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。
(3)審核乙方項(xiàng)目建議書、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃并給予及時(shí)回復(fù)。
(4)負(fù)責(zé)按期向施工方支付工程進(jìn)度款項(xiàng)。
(5)參與項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作，選定項(xiàng)目建設(shè)的參建單位。
(6)按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，稽查工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時(shí)審核實(shí)施過(guò)程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃。
(7)協(xié)助解決工程中重大問(wèn)題，為乙方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。
(8)負(fù)責(zé)組織竣工財(cái)務(wù)決算，在竣工驗(yàn)收后及時(shí)與乙方辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。
三、工程投資及合同價(jià)款
1、乙方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究、測(cè)量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在國(guó)家規(guī)定額度以內(nèi)。
2、乙方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程總成本的__%計(jì)取。
工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限于設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理、建安工程費(fèi)、報(bào)建費(fèi)、項(xiàng)目室內(nèi)外配套工程費(fèi)等工程費(fèi)。
3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，乙方提前申報(bào)，并向甲方提供政府相關(guān)部門出具的繳費(fèi)通知單，甲方據(jù)此直接向有關(guān)部門交納。
四、項(xiàng)目管理費(fèi)的支付方式：管理費(fèi)的支付在施工期間暫按甲方批準(zhǔn)的工程成本預(yù)算計(jì)算，全部費(fèi)用以審計(jì)后的財(cái)務(wù)決算的數(shù)據(jù)為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算：
1、項(xiàng)目取得施工執(zhí)照之日一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)__%;
2、項(xiàng)目封頂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)__%;
3、工程竣工驗(yàn)收合格，辦理完綜合驗(yàn)收合格證后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)__%;
4、余款在辦理完工程結(jié)算后根據(jù)工程實(shí)際造價(jià)一周內(nèi)結(jié)清。
五、工程質(zhì)量
設(shè)計(jì)質(zhì)量：合格
施工質(zhì)量：合格
六、乙方應(yīng)不遺余力地工作，滿足業(yè)主工程進(jìn)度要求。項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)格按照框架合同進(jìn)度實(shí)施，詳見本合同進(jìn)度計(jì)劃附表。
七、獎(jiǎng)懲辦法及違約責(zé)任：
1、乙方通過(guò)采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在達(dá)到設(shè)計(jì)要求、滿足使用功能的前提下，嚴(yán)格控制各項(xiàng)成本。
在完成預(yù)期利潤(rùn)的情況下，甲方可酌情對(duì)乙方給與一定的獎(jiǎng)勵(lì)。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格要求派駐工地的工作人員，遵守職業(yè)操守，不得與任何參建單位私自來(lái)、謀取私利。
否則，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同;如給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按合同約定完成管理內(nèi)容，或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自變更項(xiàng)目建設(shè)方案(規(guī)模、
標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，或超出甲方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加，甲方可拒絕批準(zhǔn)并嚴(yán)令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，在管理費(fèi)中扣除，超出部分由乙方承擔(dān)。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因政府有關(guān)部門強(qiáng)令滿足有關(guān)城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方，取得甲方的諒解同意。
4、甲方應(yīng)按期向乙方支付管理費(fèi)，如因甲方拖延支付管理費(fèi)而使乙方無(wú)法正常開展工作，并導(dǎo)致工程建設(shè)受影響，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
甲方應(yīng)賠償乙方的損失。
八、其它
1、甲方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對(duì)方。
2、現(xiàn)場(chǎng)管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由乙方提出，甲方現(xiàn)場(chǎng)總代表審批，供乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員的遵守。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商后另訂。
4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。
本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份;具有同等法律效力。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代表人：
電話：電話：
地址：地址：
帳戶：帳戶：
年月日
項(xiàng)目委托管理協(xié)議3委托方：法定代表人：住所：
受托方： (身份證號(hào)碼： )住址：
委托方委托受托方實(shí)施____________________項(xiàng)目。在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就雙方合意達(dá)成條款如下：
一、受托事項(xiàng)：
委托受托方實(shí)施 項(xiàng)目，委托期限為 年 月 日至 年 月 日。
二、委托方責(zé)任：
1.提供受托方完成項(xiàng)目所必要的條件和環(huán)境。
2.提供項(xiàng)目進(jìn)行中所必須的資料和信息。
3.按本合同約定的價(jià)款給受托方付款。
4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無(wú)故變更合同價(jià)款。
5.不得委托受托方從事違法的委托事項(xiàng)。
6.其他受托方應(yīng)履行的義務(wù)。
三、受托方責(zé)任：
1.在委托方統(tǒng)一管理下，負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的具體實(shí)施。
2.嚴(yán)格按照委托方的要求做好該項(xiàng)目
3.應(yīng)按照合同約定方式和標(biāo)準(zhǔn)，交付項(xiàng)目工作成果。
4.合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項(xiàng)目履行時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī)。
5.承擔(dān)合同價(jià)款取得的相關(guān)稅費(fèi)。
6.承擔(dān)本項(xiàng)目合同履行期間的設(shè)備材料及人身傷害事故的全部法律責(zé)任。
7.其他應(yīng)由受托方承擔(dān)的義務(wù)。
四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
五、項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間與質(zhì)量考核
六、服務(wù)費(fèi)用及付款方式：
1.服務(wù)費(fèi)：雙方約定本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用為
元;
2.付款方式：雙方約定以下第
款執(zhí)行：
2.1
服務(wù)費(fèi)按月支付，每月 日之前支付 元;
2.2
服務(wù)費(fèi)一次性支付，在本合同委托期限屆滿后 日內(nèi)，委托
方一次性支付給受托方。
3.受托方每次領(lǐng)取服務(wù)費(fèi)用時(shí)須向委托方提供真實(shí)、有效、足額的服務(wù)費(fèi)發(fā)票。
五、違約責(zé)任：
1.委托方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的條件和環(huán)境或項(xiàng)目所需資料、信息，由于委托方原因不能完成，委托方負(fù)責(zé)其后果。
2.如因受托方疏忽出現(xiàn)商業(yè)機(jī)密泄露問(wèn)題，受托方應(yīng)承擔(dān)其后果，并賠償委托方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
3.受托方應(yīng)按照進(jìn)度安排執(zhí)行項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，如果無(wú)故拖延或因能力不足無(wú)法完成的應(yīng)承擔(dān)其后果，并賠償委托方經(jīng)濟(jì)損失。
4.如果委托方不按合同約定方式付款，受托方有權(quán)解除合同。
5.如對(duì)項(xiàng)目完成質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)判。
六、合同糾紛的解決方式：
合同執(zhí)行中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，由 人民法院以訴訟方式解決。
七、其它：
1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。
2.本協(xié)議屬于項(xiàng)目委托合同關(guān)系，不適用《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，適用《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
3.如有未盡事宜，雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書面形式做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等法律效力。
4.本合同壹式貳份雙方各執(zhí)壹份，從正式簽訂之日起生效。
八、補(bǔ)充條款：
______________________________________________________________
委托方： 受托方：
關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)結(jié)算審核內(nèi)容方法
中圖分類號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
前言：
建筑企業(yè)要想在激烈地競(jìng)爭(zhēng)中，獲得一席之地，就需要在保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的基礎(chǔ)上，盡可能降低工程造價(jià)。因此，加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算審核內(nèi)容與方法的探討是非常必要的
1.建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的主要內(nèi)容
1.1．確定合同規(guī)定的結(jié)算方式
目前市場(chǎng)有公開招標(biāo)的工程項(xiàng)目，一般采用固定價(jià)格合同。而固定價(jià)格包含兩個(gè)概念，固定總價(jià)和固定單價(jià)。審核時(shí)需仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件和施工合同的相關(guān)條款，確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包干的范圍，是否有工程量清單核對(duì)等，以確定是單價(jià)固定還是總價(jià)固定。
1.2．核對(duì)結(jié)算圖紙是否正確
結(jié)算的圖紙依據(jù)應(yīng)該是招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)施工圖紙和施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更，而不是竣工圖紙、。之所以這么說(shuō)，是因?yàn)榻Y(jié)算的依據(jù)是合同，而《建設(shè)工程施工合同》GF-1999-0201 范本格式合同文件的構(gòu)成中沒(méi)有竣工圖，竣工圖的作用是如實(shí)反映實(shí)際完成的情況。實(shí)際工作中，送審的結(jié)算圖紙往往是竣工圖，而許多竣工圖不能如實(shí)的反映實(shí)際施工情況，甚至有意造假。這就要求造價(jià)審核人員嚴(yán)格把控圖紙關(guān)，督促送審單位提供招標(biāo)圖紙，并進(jìn)行對(duì)比。
1.3．勘察現(xiàn)場(chǎng)
在結(jié)算審核工作中，經(jīng)常會(huì)遇到工程竣工后實(shí)物與竣工圖紙、變更、簽證不符現(xiàn)象，尤其是裝修工程。一種情況是未按招標(biāo)圖紙施工完整，存在甩項(xiàng)；另一種情況是原設(shè)計(jì)價(jià)格較低的裝修做法在變更和竣工圖紙中以價(jià)格較高的裝修做法體現(xiàn)，而現(xiàn)場(chǎng)未按此施工，或只施工部分。對(duì)于前一種情況，應(yīng)扣除相應(yīng)標(biāo)內(nèi)甩項(xiàng)部分，后一種情況，應(yīng)按實(shí)際施工范圍計(jì)算變更工程量。
1.4設(shè)計(jì)變更和簽證有效性合理性分析
建筑工程項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，由于存在諸多因素，導(dǎo)致工程變更和簽證不可避免。產(chǎn)生工程變更的主要原因有以下幾種：業(yè)主原因，工程使用功能或標(biāo)準(zhǔn)改變提出的變更；設(shè)計(jì)單位原因，其原設(shè)計(jì)缺陷提出的設(shè)計(jì)變更；不可預(yù)見的自然、社會(huì)環(huán)境變化（如地質(zhì)變化）；施工單位合理化建議的優(yōu)化設(shè)計(jì)變更；施工單位原因（如投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)超低或設(shè)備條件不夠，為了減虧增收）。對(duì)于前三種情況，設(shè)計(jì)變更是必需的，對(duì)承包商而言屬于業(yè)主責(zé)任，合同價(jià)款應(yīng)按合同規(guī)定調(diào)整。而對(duì)于施工單位提出的變更就應(yīng)給予認(rèn)真的分析，確定是否應(yīng)該給予調(diào)整，如何調(diào)整。對(duì)于隱蔽工程簽證，要標(biāo)明被隱蔽部位、工作量及質(zhì)量情況，對(duì)于圖紙以外的現(xiàn)場(chǎng)簽證，要審核簽證的時(shí)間、地點(diǎn)、事由、原始數(shù)量以及簽證當(dāng)時(shí)的各種背景狀況，避免出現(xiàn)隨意增大簽證工作量，偽造資料、巧立名目、人為虛增簽證費(fèi)用。審核設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證時(shí)，審核人員必須做到實(shí)事求是，合理計(jì)量，嚴(yán)格控制其合理性和有效性，杜絕和防范不實(shí)際的開支。
2.建筑工程預(yù)結(jié)算審核采用的審核方法
2.1. 全面審核法
在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中通常采取的審核方法就是全面審核法。
全面審核法的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核順序有兩種：一是按照工程的施工工序進(jìn)行，二是按照建筑工程行業(yè)中規(guī)定的順序進(jìn)行。全面審核法是指參考建筑工程施工圖，全方位詳細(xì)審核相關(guān)內(nèi)容。全面審核法通常需要消耗大量的人力和物力，往往會(huì)增加工程預(yù)結(jié)算審核工作量。特別是在審核一些相對(duì)比較大的工程項(xiàng)目過(guò)程，往往會(huì)增加成本。
2.2. 重點(diǎn)審核法
重點(diǎn)審核法主要是指對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算內(nèi)容中最重要的環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)審核。不同于全面審核法，重點(diǎn)審核法審核的內(nèi)容相對(duì)較少，涉及的范圍較窄。通常應(yīng)用于建筑工程造價(jià)中，工程量較大或者是投資成本較高的工程項(xiàng)目。重點(diǎn)審核法在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中的工作量比較小，較為方便，且能有效提升建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量。
2.3. 篩選審核法
篩選審核法是指要詳細(xì)分析建筑工程中單位面積上的工程量、價(jià)格及用工以及工程量，并制定一個(gè)科學(xué)合理的價(jià)格、工程量及用工三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)值表。如果在對(duì)預(yù)結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行審核的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)審核值和標(biāo)準(zhǔn)值之間存在差異，那么就需要及時(shí)調(diào)整，盡可能降低兩者之間的差異。篩選審核法便于掌握和操作，審核效率高，便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。
2.4. 標(biāo)準(zhǔn)圖審核法
標(biāo)準(zhǔn)圖審核法主要運(yùn)用于嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行施工的建筑工程。在審核過(guò)程中，必須依據(jù)工程的標(biāo)準(zhǔn)圖實(shí)行。同時(shí)，要單獨(dú)審核工程施工中出現(xiàn)變更的部分。標(biāo)準(zhǔn)圖審核法的實(shí)際適用范圍較小，但是其審核的效率快，審核的準(zhǔn)確性高。
3.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)
建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核涉及的內(nèi)容繁雜，且在審核過(guò)程通常是多種方法綜合使用，因而工程預(yù)結(jié)算審核工作人員必須具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，能夠按照工程的實(shí)際情況，選擇科學(xué)的審核方法，從而保證建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的可靠性和準(zhǔn)確性。對(duì)此，審核工作人員在進(jìn)行審核過(guò)程中需要注意以下問(wèn)題。
3.1. 工程預(yù)結(jié)算審核原則與實(shí)際相結(jié)合要提升工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的可靠性和準(zhǔn)確性，就要需要深入的學(xué)習(xí)和了解預(yù)結(jié)算審核的原則，在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中有機(jī)結(jié)合審核原則與建筑工程實(shí)際情況，詳細(xì)分析和了解工程施工圖紙，確保計(jì)算的工程量與招標(biāo)書中的情況一致。在審核過(guò)程還需要準(zhǔn)確掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，在保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的情況下，提高建筑企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
3.2. 明確定額和費(fèi)率
在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，要選擇合理的定額套用和費(fèi)率計(jì)取方法。在了解和掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的同時(shí)，詳細(xì)調(diào)查和研究工程施工中所需要的施工材料和設(shè)備的價(jià)格。在審核計(jì)取費(fèi)用中，要參考市場(chǎng)實(shí)際的價(jià)格進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算。
3.3. 提高合同管理質(zhì)量，加強(qiáng)中期付款審核控制力度在審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算時(shí)，要重視工程合同，確保付款節(jié)點(diǎn)、付款比例以及付款方式符合合同規(guī)定。在審核中期的付款過(guò)程，還需要加強(qiáng)對(duì)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更的管理力度。為了確保工程中期付款審核的效率，在起草和簽訂合同的過(guò)程需要深入斟酌，多角度、多方位的考慮，確保工程合同中條款的合理性和全面性。
3.4. 加強(qiáng)結(jié)算審核力度
由于在施工過(guò)程中，工程變更頻繁，導(dǎo)致成工程實(shí)際造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算造價(jià)，因而要重點(diǎn)審核工程的實(shí)際工程量的計(jì)算。在結(jié)算審核中，需要仔細(xì)審核施工單位上報(bào)的各種施工記錄和資料，確保其準(zhǔn)確和完整。及時(shí)剔除沒(méi)有發(fā)生的項(xiàng)目費(fèi)用，合理調(diào)整工程發(fā)生變更前后的工程量和費(fèi)用。除此之外，還要詳細(xì)審核工程中隱蔽性項(xiàng)目的造價(jià)，從而有效提高工程造價(jià)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。
4.結(jié)語(yǔ)
綜上所述，加強(qiáng)對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算的審核力度，提高工程預(yù)結(jié)算工作的準(zhǔn)確性是非常必要的。在進(jìn)行審核過(guò)程中要結(jié)合建筑工程的實(shí)際情況，科學(xué)的選擇合適的審核方法，并加強(qiáng)對(duì)工程重點(diǎn)環(huán)節(jié)的審核力度。除此之外，審核人員還需要不斷學(xué)習(xí)先進(jìn)的審核知識(shí)，不斷提高自身的專業(yè)素質(zhì)，從而提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的水平。
參考文獻(xiàn)
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【關(guān)鍵詞】預(yù)算 管理 企業(yè) 工程
一、建筑工程預(yù)算管理存在的問(wèn)題分析
（一）施工企業(yè)傳統(tǒng)管理干擾全面預(yù)算的執(zhí)行
對(duì)當(dāng)前施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，大部分企業(yè)仍然是分權(quán)式的管理模式，分（子）公司或項(xiàng)目部在這種模式下有很大的自，只要他們各自能按照所編制的預(yù)算完成任務(wù)，就能確保公司目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)其弊病是控制效力較低，考核缺乏力度，由于預(yù)算編制時(shí)難以顧及未來(lái)不確定性的影響，也缺乏靈活性然而現(xiàn)實(shí)并非如此，雖然分（子）公司經(jīng)理或項(xiàng)目部經(jīng)理有一定的自，但畢竟是在公司授權(quán)下經(jīng)營(yíng)，公司領(lǐng)導(dǎo)有時(shí)會(huì)因考慮企業(yè)整體利益而使得部分單位不能按預(yù)算執(zhí)行結(jié)果與戰(zhàn)略規(guī)劃中的長(zhǎng)期目標(biāo)缺乏銜接，同時(shí)也忽視客戶內(nèi)部流程以及無(wú)形資產(chǎn)的戰(zhàn)略價(jià)值，造成與企業(yè)戰(zhàn)略并相適應(yīng)。
（二）工程預(yù)算定額更新緩慢
預(yù)算定額是工程建設(shè)中一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)反映了在完成單位分項(xiàng)工程消耗的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的數(shù)量限制這種限度最終決定著單項(xiàng)工程和單位工程的成本和造價(jià)由此可見，預(yù)算定額一般是一種計(jì)價(jià)的定額，在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位但是，現(xiàn)行的工程預(yù)算定額盡管在不斷完善細(xì)化和補(bǔ)充，但還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上建筑市場(chǎng)價(jià)格變化與建筑材料更新?lián)Q代的需求原材料價(jià)格變化很大或其他因素變化很大，就要在變化時(shí)及時(shí)更新，要不定額就不準(zhǔn)確由于社會(huì)的進(jìn)步，在建筑領(lǐng)域新工藝新技術(shù)新材料的不斷涌現(xiàn)因此，我們?cè)诰幹祁A(yù)算時(shí)，需要經(jīng)常進(jìn)行定額換算但由于我國(guó)現(xiàn)行的工程預(yù)算確定方法多為靜態(tài)滯后的方法這些辦法嚴(yán)重阻礙了我國(guó)工程預(yù)算的發(fā)展進(jìn)程。
（三）行業(yè)法規(guī)不夠健全，控制體系監(jiān)控不到位
首先，由于施工企業(yè)之間難以形成公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)雖然國(guó)有大中型施工企業(yè)曾為國(guó)家做出了很大的貢獻(xiàn)，但在和集體企業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)一起參加競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，明顯處于劣勢(shì)因此，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)呼喚公平競(jìng)爭(zhēng)的今天，例如壓價(jià)承包，墊資施工，肢解發(fā)包，指定分包等現(xiàn)象的出現(xiàn)，正是由于缺乏監(jiān)管機(jī)制，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)管理的不規(guī)范操作現(xiàn)象嚴(yán)重，這些情況已經(jīng)嚴(yán)重阻礙建設(shè)工程領(lǐng)域的健康發(fā)展其次，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不規(guī)范，影響了合理定價(jià)現(xiàn)行的建設(shè)工程造價(jià)管理僅能實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程的局部管理，導(dǎo)致工程造價(jià)失控。
二、加強(qiáng)建筑工程預(yù)算管理提高企業(yè)的綜合盈利水平
（一）以合同為依據(jù)計(jì)算工程造價(jià)
建筑工程施工合同，是建設(shè)工程發(fā)包人和承包人必須共同遵守的法律性文件，也是雙方必須履行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它是最終確定工程造價(jià)的重要依據(jù)。在工程進(jìn)程造價(jià)預(yù)算的時(shí)候，常常會(huì)因?yàn)橐恍┯?jì)算的誤差和計(jì)算方法的失誤，影響建筑工程的預(yù)算價(jià)格，最終造成工程造價(jià)失控因此，我們堅(jiān)決要以合同為依據(jù)計(jì)算工程造價(jià)由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，工程合同與工程造價(jià)分屬兩個(gè)不同的政府機(jī)構(gòu)來(lái)管理，造成了人們一種誤解即預(yù)算工作就是套定額本，預(yù)算人員也不太關(guān)心合同以及定額本以外能影響工程造價(jià)的因素。與結(jié)算有關(guān)合同條款在建筑工程施工合同的合同條款中涉及工程價(jià)款結(jié)算的全部項(xiàng)目。因此，在現(xiàn)在的工程合同以及招標(biāo)書中的合同條款大都在國(guó)家規(guī)定的合同范本上附加了許多協(xié)議條款，如、與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)、出原先定額本所能解決問(wèn)題的范疇等。
（二）大力提高預(yù)結(jié)算審查人員的業(yè)務(wù)水平
隨著改革的不斷深入，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，要求工程造價(jià)管理應(yīng)適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，適應(yīng)建設(shè)工程分階段計(jì)價(jià)需要，大力提高預(yù)結(jié)算審查人員的業(yè)務(wù)水平，建立全過(guò)程造價(jià)管理體系由于建筑工程預(yù)結(jié)算審查工作，工頭緒繁多，工作量大，工作時(shí)間跨度大。因此，加強(qiáng)工程造價(jià)人員的在職培訓(xùn)，通過(guò)對(duì)其繼續(xù)教育，使其能與工程造價(jià)管理改革同步，完善造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試升級(jí)審核注冊(cè)管理制度，努力提高工程造價(jià)人員自覺提高自身素質(zhì)和水平。
（三）加強(qiáng)宏觀調(diào)控完善法制建設(shè)
首先，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì)由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)也是法制經(jīng)濟(jì)，因此要求建設(shè)工程造價(jià)管理要依法管理，尤其在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌時(shí)期，更應(yīng)加強(qiáng)法制建設(shè)，完善法規(guī)，要健全法制，逐步建立起一個(gè)以《建筑法》為核心的建筑法律體系。其次，行政主管
部門應(yīng)變直接式服務(wù)為宏觀調(diào)控。行政主管部門、稅務(wù)部門、物價(jià)部門、財(cái)政部門可以通過(guò)宏觀調(diào)控、稅收、法律、利率等方式以達(dá)到規(guī)范市場(chǎng)行為和市場(chǎng)定價(jià)目的，進(jìn)而起到間接影響投資和區(qū)域分布的作用。第三，繼續(xù)完善建筑施工企業(yè)資質(zhì)管理辦法、招投標(biāo)法、施工合同、法質(zhì)量管理法、等法規(guī)制度。我們要明確在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下必須堅(jiān)持政府的宏觀調(diào)控。第四，政府只要做好宏觀調(diào)控，使造價(jià)管理走向有法可依，執(zhí)法必嚴(yán)的法制軌道做好政策制定和監(jiān)督工作，其余的工作完全可以交給市場(chǎng)，讓這只看不見的手去完成，從而建立對(duì)工程建設(shè)的各個(gè)階段都要有相應(yīng)的約束機(jī)制。
（四）合理確定工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成結(jié)構(gòu)和工程預(yù)算定額
由于工程預(yù)算定額是關(guān)系建筑安裝產(chǎn)品的生產(chǎn)消耗、生產(chǎn)力水、平社會(huì)條件等一系列的數(shù)量關(guān)系。因此，我們要在建設(shè)工程的全過(guò)程中，業(yè)主貫穿于建設(shè)全過(guò)程的始終，建設(shè)過(guò)程的各個(gè)階段離不開業(yè)主的參與。另外，我們也要建立必要的約束機(jī)制，規(guī)范業(yè)主行為。合理確定工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成。另一方面，生產(chǎn)關(guān)系和上層建筑，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的生產(chǎn)關(guān)系更加適應(yīng)現(xiàn)階段我國(guó)生產(chǎn)力的發(fā)展要求，合理確定工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成結(jié)構(gòu)和工程預(yù)算定額，就能最大限度地降低勞動(dòng)消耗因此，我們有必要建立完善預(yù)算管理體系，并要根據(jù)建筑工程預(yù)決算定額體系，有針對(duì)性的建立一些適合當(dāng)?shù)厥┕に胶褪袌?chǎng)需求的預(yù)算編制
三、結(jié)束語(yǔ)
總之，工程預(yù)決算作為控制建筑工程項(xiàng)目投資的重要手段，必須要在工程項(xiàng)目招投標(biāo)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平考核中起著重要的作用。因此，我們必須加強(qiáng)建筑工程預(yù)算管理，不斷提高企業(yè)綜合盈利水平。
參考文獻(xiàn)：
[1]徐敬業(yè).淺談現(xiàn)行建筑施工過(guò)程中存在的問(wèn)題及解決對(duì)策[J].今日科苑，2007.
