時間：2023-05-29 18:23:41
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇防水施工合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
承包單位：_________（以下簡稱乙方）
經甲方對乙方承建專業資格的考核，同意將公司_________防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則，協商確定如下合同條款共同遵守執行。
一、總則：
1、工程名稱：_________
2、工程地點：_________
3、工程內容：根據公司_________工程施工聯系單和設計變更通知單要求，廚衛間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5cm厚），屋面防水工程采用“_________”聚氨酯防水涂膜（找平層上作基層處理）。
二、承包方式：
乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。
三、工程造價：
廚衛間聚合物防水每平米_________元；屋面_________聚氨酯防水每平米_________元。結算時按實際面積結算。
四、質量標準：
乙方應確保公司生產基地_________樓防水工程達到優良標準，嚴格參照_________有關標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。
五、雙方責任：
1、甲方責任：
相關的合同范本·施工分包合同·房屋建筑裝修施工合同·鋼結構施工合同·家裝施工合同·施工監理合同·油漆施工合同·維修施工合同·廣告牌施工合同·景觀施工合同（1）應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。
（2）應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。
（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。
（4）甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方限時整改。
2、乙方責任：
（1）聽候甲方通知，即時將防水材料進場，提交防水材料合格證、檢測報告及_________建設局頒發的準用證，由甲方現場負責人抽檢合格后使用，必要時由甲方抽送_________檢驗合格后使用。
（2）配合市建公司_________基地整體進度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。
（3）應遵守施工現場的各項規章管理制度，不得有違規行為，否則接受甲方各種形式的處罰。
（4）應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修三年。
六、付款方式：
本工程無預付工程款，甲方按乙方進度支付進度款，待工程全部完工驗收達優良標準后甲方付至全部工程款的95％給乙方，留5％的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無質量問題，甲方支付余款。
七、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
乙方：
依據<<中華人民共和國合同法>>、<<中華人民共和國建筑法>>及其它有關法律、法規，遵循平等、自愿、誠實守信的原則。雙方就本建設工程地下室防水施工事項協商一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。
一、 工程概況
1）、工程地點：
2）、工程名稱：
3）、工程內容：在原有基礎上新做一層sbs改性瀝青防水卷材施工（卷材為聚酯胎3mm厚，-15°），包含細部處理，底部基層處理劑的施工，附加層的施工，施工縫和后澆帶的防水處理及與本工程有關的零星工程。
二、 承包范圍及方式：包工、包料、包質量、包安全、包進度、包文明施工。
三、 主材選用及工程價款等：
1、 選用材質：“聚酯胎3mm厚，-15° 防水卷材，乙方在施工前必須提供材料的合格證書、材料檢驗證書、材料樣板及乙方施工資格證書。材料經檢測中心檢測合格后方可進場開工
2、 本合同價格包括材料現場轉運、垃圾的清運、清除（運離施工現場）
3、 施工厚度要求：采用外mm厚“ ” 防水卷材
4、全部包工包料，單價為 元/平方。
6、面積：按甲方確認的實做面積結算，此價格為含稅人民幣價格。
四、 工期：按甲方項目部所安排的進度施工。
五、 工程質量：
1）、工程質量標準：合格工程質量標準。
2）、承包人施工質量必須達到國家現行規范、標準、圖集和設計圖紙的規定。并符合發包人的要求。工程施工質量必須符合彈性體改性瀝青防水卷材（gb18242-XX)及《地下防水工程施工質量驗收規范》(gb50208-XX)，防水施工所用的材料必須有產品合格證書和性能檢測報告。并經發包人、監理、承包人共同見證取樣，送法定檢測部門檢測合格，材料的品種、規格、性能符合現行國家標準和設計要求。不合格的嚴禁使用。工程質量保修期從竣工驗收通過之日起計為五年。
六、合同價款與支付方式
按承包人實際完成的、且達到質量標準的工程量，每平方米鋪貼面積 元，該鋪貼面積僅指鋪貼完成的外表面積，其它如細部處理、底部基層處理劑的施工、附加層的施工、施工縫和后澆帶的處理等均不再計算工程量，不再另計任何費用。
在承包人承包的防水工程范圍內的一切檢測費（材料等）均有承包人承擔，不再另計任何費用。
達不到質量標準時，由承包人返工，因返工給發包人造成損失的，應賠償發包人的損失；承包人拒絕返工的、或工期嚴重滯后時，由發包人另外組織施工單位進行施工，承包人已經施工的工程量，發包人可拒付任何費用，承包人對此無任何異議。
七、工程款支付辦法：
關鍵詞：跟蹤審計 造價 項目建設 成本控制
一、青林灣4、5期項目的基本情況
（一）項目概況
青林灣4、5期項目位于海曙區新星路以北，麗園北路以西。總占地面積約為99029平方米（其中4期45817平方米，5期53212平方米），總建筑面積265307.44平方米（其中4期95549.24平方米，5期169758.2平方米）。預算總造價52540萬元，其中：4期工程造價18700萬元（其中建筑安裝工程16800萬元，市政工程800萬元，景觀工程600萬元，智能化工程500萬元）、5期工程造價33840萬元（其中建筑安裝工程31200萬元，市政工程1200萬元，景觀工程850萬元，智能化工程590萬元）。
（二）項目的勘察設計、建設、監理以及施工單位情況
青林灣4、5期項目勘察、設計單位為寧波市建筑設計研究院有限公司；建設單位為寧波房地產股份有限公司；監理單位：寧波市誠信工程建設監理有限公司負責一、二標段的監督、寧波寧大工程建設監理有限公司負責三標段的監督、浙江工正建設監理咨詢有限公司負責四標段的監督；施工單位：寧波市建設集團股份有限公司負責對一標段施工、浙江騰升建設有限公司負責對二標段施工、寧波住宅建設股份有限公司負責對三標段施工、寧波建工股份有限公司負責對四標段施工。
二、工程的實施情況
工程的施工情況主要包括工程的進度、工程質量與工程安全三大板塊。從該工程開工建設以來到2012年6月30日的跟蹤情況來看，各標段從地下室土方開挖、樓層防水卷材施工、樁孔混凝土澆搗、墊層澆搗、磚胎膜砌筑、樓層鋪梁板、樓層鋼筋混扎、地下室防水、內外墻粉刷、地面澆搗、屋面防水、墻面拉毛、地下室地坪與防霉、住宅地坪到景觀綠化的施工基本上都已完成，其中，一、二標段主體施工及質檢都已完成，正準備交付，而三四標段也即將完成主體的質檢驗收。在整個施工過程中，均未發生重大的質量事故與安全事故。
三、跟蹤審計的實施情況
審計組根據建設單位造價管理部門（以下簡稱“預算部”）送審的資料、審計組收集到的資料，重點針對聯系單、工程款支付、合同及招標文件、現場簽證單審計等方面開展了審計工作。
（一）設計聯系單審計
從工程開工截止目前的跟蹤情況來看，審計組接收預算部提供的跟蹤審計工作聯系單共477份，其中4期涉及造價變更的聯系單共139份，經審核，一標段造價變更累計增加約1517155.06元，二標段造價變更累計增加約500361.85元，總計2017516.91元；5期涉及造價變更的聯系單共338份，經審核，三標段造價變更累計增加1505948.4元，四標段造價變更累計增加2619227.55元，總計4125175.95元，由此數據可以看出在青林灣工程中，5期造價變更增加的金額是4期工程的兩倍，2標段變更金額最低，4標段最高。其中，工程造價變更的主要內容在于樁基、樣板房、底板墊層更改、地下室變更、樓外粉刷修改、住宅戶內頂棚做法修改、地下室消防系統的修改、戶內內墻增加批砂等。
（二）工程款支付審計情況
工程結算審計是指總包、監理、造價咨詢單位及建設單位對各承包單位提交的工程結算資料所進行的審計活動。工程進度款的審核主要是為了確保有計劃、有組織及時準確向承包商和供應商付款，以減少違法行為，并杜絕錯付、超付，確保工程進度并且控制成本。根據預算部送審的資料，審計組對該工程各標段的工程進度款進行了審核，參照監理單位、建設單位開發部的審批意見，參照監理單位、建設單位開發部的審批意見，主要審核總包單位、監理單位根據合同約定節點支付的進度款以及樁基工程進度撥付款為9131905元，工程打樁進度撥款為400000.8元，圍護樁檢測工程、塘渣回填工程、樁基工程、地下室底板砼澆搗進度撥款總額為67142141元；河道圍堰、場地整平、地下室混凝土工程進度撥款總額為83762933元，樣板房裝飾、綠化工程、智能化、門窗、電梯、機械車庫等進度款總額為94671439元，安裝工程、智能化工程、消防工程、給水工程、太陽能工程、械停車庫設備撥款合計為：48746920元；土建工程、鋁合金門窗、進戶門、外墻涂料、專變、外墻石材、市政工程設計等進度撥款總額為112663972元；公共裝修、石材幕墻工程、花崗石購貨、陽臺欄桿、空調架、雨蓬、采光頂、景觀工程、建筑節能工程等進度撥款總額為100899637；后期的樣板房景觀綠化、石材供貨、進戶門停車庫、設計檢測監理等進度撥款總額為27365236元，截止2012年6月30日，青林灣工程審定金額達544784184元。
（三）合同及招標文件審計
在項目工程的審計過程中，對于合同及招標文件的審計往往存在著招標文件以及施工合同不嚴謹的現象，主要表現在以下三個方面：
1、施工合同與招標文件的內容存在偏差。招標文件中會規定施工中的政策風險以及建材的價格與供應風險在工程量清單的綜合單價中為固定單價，施工合同中則會以“可調單價”進行施工。
2、施工合同本身存在的問題。在跟蹤審計過程中故意忽略項目合同內容如人工單價或材料價格等的調整等。
3、招標書的編寫上不嚴謹，招標書與工程量清單完全脫節的現象。在工程的跟蹤審計時常常發現，部分項目在編寫招標文件時，重要條款前后矛盾，如在某一項目中招標書中規定按對應清單計價定額進行重新組價后下浮20%，那么在工程量清單上則會寫下浮10%。面對這些問題，在跟蹤審計招標文件與合同時，要認真審核招標文件及施工合同的一致性和嚴密性，增加招標及合同簽訂的透明度，同時加強工程的監督力度。
在對青林灣4、5期工程的合同及招標文件的跟蹤審計中，審計組主要加強對段施工中所簽署的招標書及施工和同的審計，如：青林灣4、5期體驗區樣板房精裝修工程招標書及施工合同、消防合同、通信光纜遷改協議書、鋁合金門窗深化設計合同、電表箱及分戶箱采購合同、鋁合金門窗工程承包合同、電梯設備安裝和電梯設備采購與維保合同、機械式停車庫設備采購合同、外墻花崗石鋪裝材料購貨合同、高層給水工程施工合同、環網小區變、10KV專變電、5期環網小區變、10KV專變電、物業10KV專變施工合同、導視系統設計合同、市政鋪貼花崗石供貨合同等一系列項目施工合同進行跟蹤審計，審計組通過查看合同粗稿后，關于合同價格、結算等其他相應條款，審計組多數提出了相關的建議，并出具了詳細且對應的跟蹤審計意見單，以確保青林灣工程施工的順利進行，降低施工風險。
（四）現場簽證單審計
工程簽證具有現場變更以及設計、索賠等多種形式，它已經發展成為工程合同中造價款項調整的一個重要依據，嚴重影響著工程造價，如果一個工程中現場的簽證審計不到位，會嚴重影響這造價的調整，甚至可能會給項目工程帶來重大的經濟損失，因此跟蹤審計過程中對于現場簽單的審計十分必要。在對青林灣4、5期工程的現場簽單審計中，審計組派人協同奔赴生產廠家實地考察，在確定價格后，及時調整造價，出具了跟蹤審計意見單，主要涉及已下方面的造價調整：
1、其中內外墻輕質砌塊簽證后的造價調整。一標段造價減少23370元，二標段增加20060，外墻砌塊由330元/m3調整為375元/m3，內墻砌塊由300元/m3調整為275元/m3；三標段增加542321元，四標段增加574912元，外墻砌塊由330元/m3調整為450元/m3，內墻砌塊由300元/m3調整為275元/m3。
2、航空障礙燈、橋架、消防報警產品定牌核價。因橋架引起的合同造價調整結果：一標段合計減少132933元，二標段合計減少106989元，三標段合計減少123056元，四標段合計減少259411元，合計減少622389元；因火災漏電報警引起的合同造價調整結果：一標段合計增加19205元，二標段合計增加19205元，三標段合計增加25606元，四標段合計增加61006元，合計增加125022元。
3、地下室防霉涂料定牌核價后合計增加350834元；排水管材、防排煙及通風設備、給排水閥門、水泵、人防產品安裝材料定牌核價后，造價變動合計增加2762142元；公共部位大理石、花崗石等鋪貼材料定牌核價后造價變動合計增加6459775元；公共部位裝修燈具等定牌核價，4期智能電網的現場簽證造價變動累計減少1010426元；地下室部分工程造價總計增加1045614元；公共部位鋪貼材料拋光磚的定牌核價后合計增加3144223元；外墻丙烯酸涂料、內墻乳膠漆的定牌核價后合劑增加1218864元；電梯廳外窗套裝飾石材的定牌核價后合計增加183550元；石材粘結劑、防水界面劑、屋面保溫泡沫玻璃、地下室頂板及架空層保溫巖棉板的定牌核價合計增加3979445元。
（五）其他工程項目的審計
1、場地填塘渣二標段工程結算審核。根據青林灣4、5期塘渣回填工程二標段合同以及相應的測量記錄，填塘渣面積為47006.73平米，厚度合計為0.88米。填塘渣單價，合同約定為34元/m3，塘渣造價1406441元。施工單位送審造價為1422523元，審定造價為1406441元，核減造價16082元，審核人員已將審核結果通知施工單位，施工單位同意審定造價，并通過審定表蓋章確認造價。
2、樣板房土建工程預算調整、精裝修工程、安裝工程預算編制以及景觀工程報價分析。調整后的樣板房土建工程預算造價為547646元，精裝修工程、安裝工程預算編制結果為精裝修工程942431元，安裝工程114199元，合計1056630元；樣板房景觀建設工程上報價格1014245元，審計組經詳細分析，進口防腐木板價格過高、綠化苗木價格等過高及其他的原因，核減差價189366元，核定景觀工程建議造價824879元。
3、樁基工程結算審核與智能化工程量清單調整審核。經審計，樁基工程結算審定造價合計為41113510元，智能化工程量清單調整審核審定造價合計為10450448元。
4、北側道路延伸段綠化及排水工程結算造價審核后合計審定造價為413015元，4、5期的道路、排水、河坎、橋梁進行工程量清單與控制價的編制中，市政附屬工程招標控制總造價為16229270元，其中4期8341547元，5期7887723元；4、5期的鋪裝、綠化及配套的給排水、電氣進行工程量清單與控制價的編制中，景觀工程預算造價為16119023元，其中4期7590708元，5期8528315元。
想要在工程的跟蹤審計過程中使工程造價成本控制在目標造價中，順利完成工程的竣工決算，就一定要在該項目的施工的各個環節做好審計工作。本文主要從設計聯系單審計、工程款支付審計情況、合同及招標文件審計以及現場簽證單審計等方面分析了青林灣4、5期工程在跟蹤審計過程中的造價控制問題，以便灣工程順利完成施工。
參考文獻：
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為在 施工合同的實施過程當中創造安全、高效的施工環境，切實搞好本項目的安全管理工作，本項目業主 （以下簡稱“甲方”）與承包人 （以下簡稱“乙方”）特此簽訂安全生產合同：
一、甲方職責
1．嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規，認真執行工程承包合同中的有關安全要求。
2．按照“安全第一、預防為主”和堅持“管生產必須管安全”的原則進行安全生產管理，做到生產與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結和評比。
3．重要的安全設施必須堅持與主體工程“三同時”的原則，即：同時設計、審批，同時施工，同時驗收，投入使用。
4．定期召開安全生產調度會，及時傳達中央及地方有關安全生產的精神。
5．組織對乙方施工現場安全生產檢查，監督乙方及時處理發現的各項安全隱患。
二、乙方職責
1．嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規、交通部頒發的《公路工程施工安全技術規程》（jtj 076—95）和《公路筑養路機械操作規程》有關安全生產的規定，認真執行工程承包合現中的有安全要求。
2．堅持“安全第一、預防為主”和“管生產必須管安全”的原則，加強安全生產宣傳教育，增強全員安全生產意識，建立健全各項安全生產的管理機構和安全生產管理制度，配備專職及兼職安全檢查人員，有組織有領導地開展安全生產活動。各級領導、工程技術人員、生產管理人員和具體操作人員，必須熟悉和遵守本條款的各項規定，做到生產與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結和評比。
3．建立健全安全生產責任制。從派往項目實施的項目經理到生產工人（包括臨時雇請的民工）的安全生產管理系統必須做到縱向到底，一環不漏；各職能部門、人員的安全生產責任制做到橫向到邊，人人有責。項目經理是安全生產的第一責任人。現場設置的安全機構，應按施工人員的1%～3%配備安全員，專職負責所有員工的安全和治安保衛工作及預防事故的發生。安全機構人員，有權按有關規定指令，并采取保護性措施防止事故發生。
4．乙方在任何時候都應采取各種合理的預防措施，防止其員工發生任何違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為。
5．乙方必須具有勞動安全管理部門頒發的安全生產證書，參加施工的人員，必須接受安全技術教育，熟知和遵守本工種的各項安全技術操作規程，定期進行安全技術考核，合格者方準上崗操作。對于從事電氣、起重、建筑登高架設作業、鍋爐、壓力容器、焊接、機動車船駕駛、爆破、潛水、瓦斯檢驗等特殊工種的人員。經過專業培訓，獲得《安全操作合格證》后，方準持證上崗。施工現場如出現特種作業無證操作現象時，項目經理必須承擔管理責任。
6．對于易燃易爆的材料除應專門妥善保管之外，還應配備有足夠的消防設施，所有施工人員都應熟悉消防設備的性能和使用方法；乙方不得將任何種類的爆炸物給予、易貨或以其他方式轉讓給任何其他人，或允許、容忍上述同樣行為。
7．操作人員上崗，必須按規定穿戴防護用品。施工負責人和安全檢查員應隨時檢查勞動防護用品的穿戴情況，不按規定穿戴防護用品的人員不得上崗。
8．所有施工機具設備和高空作業的設備均應定期檢查，并有安全員的簽字記錄，保證其經常處于完好狀態；不合格的機具、設備和勞動保護用品嚴禁使用。
9．施工中采用新技術、新工藝、新設備、新材料時，必須制定相應的安全技術措施，施工現場必須具有相關的安全標志牌。
10．乙方必須按照本工程項目特點，組織制定本工程實施中的生產安全事故應急救援預案；如果發生安全事故，應按照《國務院關于特大安全事故行政責任追究的規定》以及其它有關規定，及時上報有關部門，并堅持“三不放過”的原則，嚴肅處理相關責任人。
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三、違約責任
如因甲方或乙方違約造成安全事故，將依法追究責任。
本合同正本一式二份，合同雙方各執一份。由雙方法定代表人或其授權的人簽署與加蓋公章后生效，全部工程竣工驗收后失效。
甲方： 乙方：
法定代表人或 法 定 代 表人或
其授權的人： （職務）其授權的人：
（職務）
（姓名） （姓名）
（簽字） （簽字）
安全施工合同
合同編號：_________
發包方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
承包方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
第一章工程
第一條工程概況
1．工程名稱：_________工程
2．工程地點：_________市_________區（縣）
3．工程內容：
（1）_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
（2）群體工程應附承包方承攬工程項目一覽表
4．承包范圍：
（1）_________。
（2）應注明是否包括土建、設備安裝、裝飾裝修等工作。
5．承包方式：工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。
（1）承包方包工、包全部材料。
（2）承包方包工、部分包料，發包方提供部分材料。
（3）承包方包工、發包方包全部材料。
6．資金來源：_________。
7．批準文號：_________。
8．業主或主管單位：_________。
第二條工程監理
若本工程實行工程監理，發包方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包方。
第三條工期：工程期限_________天，其中：
1．開工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開工，從簽定合同后第_________日算起。
2．竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工。
3．凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。
第四條工程造價：總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：
材料費：_________元（人民幣），
人工費：_________元（人民幣），
管理費：_________元（人民幣），
設計費：_________元（人民幣），
垃圾清運費：_________元（人民幣），
稅金：_________元（人民幣），
其他費用：_________元（人民幣）。
經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
第二章詞語涵義及合同文件
第五條詞語涵義
1．有關合同雙方和監理人的詞語
（1）發包方：指與承包方簽訂本合同協議書的當事人。
（2）承包方：指與發包方簽訂本合同協議書的當事人。
（3）分包人：指本合同中從承包方處分包某一部分工程的當事人。
（4）監理人：指專用合同條款中寫明的由發包方委托對本合同實施監理的當事人。
2．有關合同組成文件的詞語
（1）合同文件（或稱合同）：指由發包方與承包方簽訂的為完成本合同規定的各項工作而列入本合同第六條的全部文件和圖紙，以及其他在協議書中明確列入的文件和圖紙。
（2）技術條款：指本合同的技術條款和由監理人作出或批準的對技術條款修改或補充的文件。
（3）圖紙：指列入合同的招標圖紙和發包方按合同規定向承包方提供的所有圖紙（包括配套說明和有關資料），以及列入合同的投標圖紙和由承包方提交并經監理人批準的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。
相關的合同范本·施工分包合同·房屋建筑裝修施工合同·鋼結構施工合同·家裝施工合同·施工監理合同·油漆施工合同·維修施工合同·廣告牌施工合同·景觀施工合同甲方：_________（已建單位）
地址：_________
法定代表人：_________
授權代表人：_________
乙方：_________（后建單位）
地址：_________
法定代表人：_________
授權代表人：_________
根據《中華人民共和國電信條例》、《電信建設管理辦法》規定、《本地電話網用戶線路工程設計規范》等相關法律、法規的規定，甲乙雙方在同路由隔距不夠的情況下，經協商一致，簽訂本協議。
第一條甲乙雙方在施工過程當中必須遵守有關通信建設安全的法律、法規，建立安全建設責任制度，完善安全建設條件，確保線路建設過程當中的安全施工。
第二條根據業務發展需求乙方需進行如下施工：
1、施工地址：_________
2、與甲方線路的距離：_________
3、施工長度：_________
第三條在以上施工過程當中乙方必須采取如下安全措施來保證甲方線路的安全。
1、架空電纜、光纜與原有線路跨越的，與原有線路的交越隔距必須達到0。6m的最小凈距，不達標的必須整改；
2、架空電纜、光纜凡是與電力線交越的，其安全交越距離要符合國家相關標準，同時必須加裝安全保護設施。
第四條責任劃分
甲乙雙方線路在同路由或交越的情況下，發生下述情況由責任方承擔責任。
1、架空電纜、光纜凡是與電力線交越的，其安全交越距離要符合國家相關標準。同時必須加裝安全保護設施，新建一方線路和電力線路交越時因沒有進行安全保護，發生強電侵入，導致原有桿路出現線路故障及經濟損失，由新建方承擔責任；
2、新建方桿路與原有桿路隔距不符合國家規定標準的，若發生倒桿等現象，造成已建桿路損壞電路中斷的，新建方負責賠償損失；若原有桿路發生倒桿等現象，造成新建桿路損壞的，雙方各自承擔損失費用。
第五條雙方義務
甲乙雙方在發現對方的線路發生問題時具有告知對方的義務。
第六條雙方權利
甲乙雙方對由于對方的責任造成的損失均有要求賠償的權利。
第七條不可抗力
因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議項下有關義務時，雙方相互不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方，應于不可抗力發生后5個工作日內將不可抗力情況告知對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行協議。
第八條法律適用和爭議解決
本協議適用中華人民共和國機關法律、法規。雙方因本協議的履行而發生的爭議，應由雙方友好協商解決。協商不成，任何一方均可將爭議提交_________省通信管理局進行協調，_________省局要依據國家法律法規做出行政決定，涉及技術性的問題，要邀請相關專家論證，并做出仲裁。以上決定對雙方均有約束力。
除爭議事項外，雙方將繼續執行本協議未涉爭議及仲裁的其它部分。
第九條附則
1、如果本協議的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執行而不從根本上影響本協議的效力時，本協議的其它條款不受影響。
2、未經甲乙雙方書面確認，任何一方不得自行變更或修改本協議。
3、本協議一式4份，甲乙雙方各執2份。本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。
4、甲乙雙方因執行本協議或與本協議有關的一切的通知都必須按照本協議中的地址，以書面信函形式或甲乙雙方確認的傳真或類似的通訊方式進行。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發出日期，如使用特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準。
5、本協議于甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
關鍵詞：建筑項目；保修階段；工程監理
工程建設監理組織機構是一個依據監理委托合同進行統一組織、協調、指導下，按工程項目或部位分別設置的，由多個監理單位組成的工程建設監理體系。他們在服務工作內容上實行著“全過程的監理”，可概括地表述為：監理單位在施工合同簽訂前，主要協助業主單位做好施工招標準備的各項工作；在施工合同簽訂后，監理單位則在業主的委托和授權范圍內，以施工承包合同為依據，對工程的施工進行全面的監督和管理，即對所監理工程項目的質量、進度、造價的全面控制，對合同和信息的管理以及對工程項目參與各方進行組織協調工作等。實行監理制度，便在業主與承建商之間引入了建設監理單位作為中介服務的第三方，以經濟合同為紐帶，以便高工程建設水平為目的，初步形成了相互制約、相互協作、相互促進的新的建設項目管理體制。事實證明，它有利于提高工程質量、確保工期、控制投資、增進效益，是工程建設實現速度與效益，數量與質量有機結合的重要措施。現就如何有效地開展工程建設完工后的監理工作，進行下一步探討。
一、監理依據和工作重點
1、工程保修監理依據。工程保修是指工程質量保修，監理應依據《建設工程監理規范》、《深圳市施工監理規程》、《工程建設監理合同》和設計文件、工程質量驗評標準進行。為了確保保修及時保證質量施工合同還應規定工程質量的保修金額（一般為工程總造價的5%）和保修金的預留與支付方法以及保修金的利率。經過業主方與承包商協商，也可以簽訂專項工程保修合同。
2、關于工程保修期的計算。關于工程的保修期限應依據監理單位與業主方簽訂的《工程建設監理合同》和業主與承包商簽訂的《施工合同》文件中規定的期限。監理合同中規定的是監理業務期限，目前一般保修期監理定為1年，而施工合同規定的是承包商對工程負責報修的期限，但必須符合國家《建設工程質量管理條例》第六章建設工程質量保修的規定。故施工合同規定除屋面防水工程等為5年，其余部分工程保修期定為2年。
3、保修階段的監理工作重點應根據具體工程對象和工程使用狀況確定。筆者認為以下內容應列為監理重點：
①對應進行沉降觀測的建筑物，應關注其觀測成果和觀測方法、技術要求以及是否已沉降穩定，如發現異常情況，應通知設計和質監部門進行分析研究處理；
②對工程質量問題和質量缺陷進行調查，重點是樓地面、墻面、天棚以及門窗工程；
③調查屋面、浴廁間、外墻面防水效果；
④給水管及排水管有無滲漏以及衛生潔具使用狀況。
二、監理工作的方法及措施：
1、工程進入保修階段，承包商已撤離現場，而監理單位則應根據工程項目大小（可以不設項目監理機構）宜在參加該項目施工階段監理工作的監理人員中保留必要的人員。
2、監理人員要漁業主方密切聯系，關注工程使用狀況是否正常，隨時聽取用戶意見。同時，與有關承包商保持電話聯系，并且要求承包商指定一名聯系人。
3、在單位工程竣工驗收時，督促承包商向業主方提交《質量保修書》，其內容為具體保修項目，期限以及有關承諾。
4、組織承包商對工程使用情況進行質量回訪，一般每半年進行一次為宜。并在氣候突然變化（臺風、冬季低溫）如臺風暴雨過后組織使用單位進行檢查一次，對發現的問題按單位工程進行登記。
5、在工程保修期1年即將到期的前1-2個月，由監理人員組織業主方以及承包商共同對工程進行全面目測檢查。發現的問題及需要維修的內容按單位工程列表登記。
6、監理人員對用戶反饋的意見和以上質量回訪與檢查中發現的質量問題與缺陷發現的原因進行詳細調查分析，并確定質量缺陷的事實和責任。比較嚴重的質量缺陷應由監理人員組織業主、設計人員和承包商共同研究確定原因。關鍵是要確定該工程質量缺陷是否在正常使用條件下產生的。因為國家《建設工程質量管理條例》規定的是在正常使用條件下，工程存在的質量缺陷均應由承包商負責，無條件保修。監理人員及時發出《工程維修通知書》要求承包商在接到通知書十日內派人進行維修。比較重大的質量缺陷，如基礎不均勻沉降和屋面、地下室滲漏等質量問題要求責任方提出缺陷的處理方案，經過監理、設計人員、業主方共同審批后，由監理人員監督實施處理。
7、承包商若不能按監理人員要求及時進行維修，監理人員應書面通知業主，可由業主委托其他承包商完成。（同時，監理人員要與原承包商溝通）。其維修處理發生的費用依據施工合同規定在質量保修保證金中扣除。
8、當監理合同約定的工程保修期監理業務過期后，承包商應按施工合同和國家《建設工程質量管理條例》的規定仍需對工程繼續履行質量保修義務。
三、關于地基基礎和主體結構工程的最低保修期限問題：
1、國家《建設工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程，房屋建筑的地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；筆者發現目前（下轉第55頁）（上接第51頁）設計施工圖紙文件中，均未有該工程的合理使用年限說明。據國家《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB50068-2001）規定的3類普通房屋和建筑物，其設計年限為50年，并明確工程是在正常施工、正常使用和正常維護的前提下才能滿足的條件。
2、在保修階段監理工作中發現工程竣工驗收合格并移交使用單位后，有的使用單位擅自改變設計使用功能，即出現工程的非正常使用條件，增加了結構的活荷載甚至破壞了屋面和外墻面防水功能等情況。舉例說明：
①樓層辦公室改為檔案資料室，宿舍改為文具倉庫；
②屋面上加設太陽能熱水器，電視等無線接收設備，屋面和外墻面設置大型廣告牌；
③室內進行二次裝修擴門拆墻，改變水、電管線；
④屋面天溝灰塵和生活垃圾堆積，天溝流水不暢，個別水落堵塞等。
監理人員一旦發現上述情況，即應書面通知業主或使用單位，并提出處理意見，引起重視。
3、關于地基基礎和主體結構分部保修如何實施，缺乏具體配套措施，不好操作。因保修期為50年，是人生的大半輩子。歲月滄桑，人事沉浮，50年后去哪里找承包商和責任人？又如何分清責任工程是否屬正常使用和正常維護。
四、應采取的措施
1、監理單位把工作重點和主要精力放在施工階段監理工作中，無疑是正確的。只有在施工階段對工程質量進行有效的、嚴格的控制，不留人和質量隱患，使工程竣工每一分部質量均達到設計和施工質量驗收標準，同時滿足用戶的使用功能要求，使業主放心使用。實踐證明，施工階段監理工作越到位，保修監理工作量就會大大減少。
2、當房屋建筑工程投入使用過程中，由于荷載對結構構建產生時間效應和構件在溫度和濕度變化中以及地基的沉降等原因會產生變形。同時，在建筑物協調變形過程中會產生次應力的不利影響。（當然，在正常設計、正常施工以及正常使用和維護條件下，以上結構、構件不會發生超承載力極限狀態和正常使用極限狀態的質量問題。）故工程在使用一階段后，會出現這樣、那樣質量小問題是正常的，也是難免的。所以說工程質量保修是必要的，即使竣工驗收質量達到優良等級的工程也不例外。
3、監理單位對保修階段也要像施工階段監理那樣重視，就像工業產品售后服務那樣，想用戶所想，急用戶所急。搞好保修階段監理工作，也是監理單位提高資信度保持監理行業形象，創監理品牌的重要方面。
經過采訪，記者了解到，該防水防滲膠采用美國、德國化學助劑，經中外防水專家教授多年研究試驗成功。該防水防滲膠技術及產品具有獨特的耐老化、耐高低溫、高彈性等優勢，其延伸率高達600～1200mm，抗滲性0.6～1.8mpa，粘接性0.6～1.2mpa。特別是對于彩鋼屋面、異性屋頂等熱脹冷縮變化性較大的建材材質而言，建發防水防滲膠是建筑防水密封處理更新換代的理想材料。研發單位通過了ISO2000質量體系認證，并獲得“中國政府采購供應商”、“中國軍用物質重點供應商”、“奧運建筑工程材料及設備”等榮譽稱號。
據悉，截止目前該防水防滲膠已在美國洛洛杉磯市、韓國金甫市及國內26個大中城市辦公、商場、工廠等建筑的彩鋼屋頂、水泥屋頂、塑鋼門窗、樓房陽臺等密封防水處理工程中應用，北京長城飯店、昆侖飯店、遼寧鐵嶺發電廠、齊齊哈爾發電廠、鶴崗發電廠、布達拉宮、蒙牛北京通州工廠等眾多辦公工廠、酒店商場、民宅平房等近千項防水作業采用該膠防水，效果突出，得到了用戶和業主的贊譽。北京長城飯店、昆侖飯店等近千家單位均至今已完成的工程量達到180多萬m2(施工合同均留存可杏證)。特別是于2001年受豐管部門擻請特為中央電視臺1號演播大廳(異形屋面建筑)進行防水作業，在極短時間內圓滿完成防水施工任務，至今9年時間仍完好如初。
作為一家主要以防水工程施工為主的單位，之前其防水防滲膠產品和技術主要為自用，并沒想過轉讓技術和銷售產品。但在北京科技部門及記者的建議下，為了讓這一產品早日造福更多用戶，同時也幫助創業者能夠實現致富夢想，決定進行技術轉讓及產品業務，歡迎實地使用檢驗，多項工程實例讓您眼見為實。對于被假技術嚇怕了的創業者，記者可以陪同前去考察驗證，或花幾十元購買產品先行試用后再洽談合作。
建發防水膠用事實照亮致富之路
本刊訊在當今魚龍混雜的市場中如何甄別創業項目的優劣真假，一直是令創業者頭痛的難題。在此，記者提示：在選擇創業項目時一定要注意，一些新問世的技術及產品，因為其性價比和產品技術的可靠與真實程度并沒有經過市場上的長期檢驗，真假優劣難辨，所以風險很大。因此，為避免上當和賠本，不要只看對方的演示和講解，一定要選擇具有研發歷史、經過市場多年檢驗、產品或技術已經被用戶使用后證實可靠、有權威部門認證、有自己的生產廠子和實際消費人群的項目。本報近期連續報道的“建發防水防滲膠”用事實讓人們看到了真實技術的領先之處。
記者了解到，“建發”防水防滲膠研發單位――北京利源建發防水公司是一家專業的防水工程公司，前身是軍隊所屬企業，改制后轉為民用防水工程施工為主，是中國防水協會會員單位。該膠已在中央電視臺演播大廳、北京長城飯店、遼寧鐵嶺發電廠、齊齊哈爾發電廠、布達拉宮、蒙牛工廠、民宅平房等近千項防水施工，已完成的工程量達到180多萬m2(施工原始合同均留存可查證)。研發單位通過了ISO2000質量體系認證，并獲得“中國政府采購供應商”、“中國軍用物質重點供應商”、“奧運建筑工程材料及設備”等榮譽稱號。(其它防水膠技術轉讓企業根本沒有這佐證質量的國家權威部門認證)
據悉，目前市場上的防水膠品種繁多、優劣不一。而低成本的防水膠大都是丙烯酸類產品，只適合用于室內普通防水，不宜在室外使用，在太陽曬、低溫冷凍的環境下極易老化。而建發防水膠為硅橡膠類產品，具有獨特的耐老化、耐高低溫、高彈性等優勢，在室外的水泥屋頂、彩鋼瓦上使用，特別是對于彩鋼屋面、異性屋頂等熱脹冷縮變化性較大的建材材質而言，性能極為優異。對于普通的塑鋼陽臺接縫、衛生間、地下室、游泳池及輸水、儲蓄水構筑物維護，防水防滲防潮工程室內防水防滲更不在話下。該產品并具有施工便捷、效益顯著、原料易購、成本極低、工藝簡單、無毒無味等特點。可以說，是個難得的小本創業項目。
因此，投資者一定要分清楚丙烯酸類產品和硅橡膠類防水膠產品的優劣，留心現在很多防水膠技術轉讓單位虛假承諾、誤導使用范圍及年限的虛假宣傳，讀者不仿實地查看工程實例，避免上當。
防水防滲膠答讀者問
本報日前推出的“建發強力防水防滲膠”的項目短短一周時間。引起了全國廣大讀者的極大關注。已經有12位創業投資者簽約該項目的技術轉讓或銷售。為方便外地讀者的咨詢。現特將該項目的相關情況進行解答。
問：“建發防水防滲膠”的防水防滲效果如何?
答：“建發防水防滲膠”已在10多年的工程施工及房屋維修中進行過使用。中央電視臺1號演播大廳、工人日報社辦公樓、北京長城飯店、昆侖飯店、遼寧鐵嶺發電廠、齊齊哈爾發電廠、鶴崗發電廠、布達拉宮、蒙牛北京通州TF等眾多辦公TF、酒店商場、民宅平房近千項防水作業采用該膠防水。至今已完成的工程量達到180多萬1112(施工合同均留存可查證)，效果突出，得到了用戶和業主的贊譽。軍工企業產品質量歷經驗證。絕無問題。
問：“建發防水防滲膠”都可以用于哪些地方防水?
答：新舊塑鋼窗及陽臺密封。彩鋼屋面接縫；各種屋面防水防滲維修，復雜異型部位的防水防滲維護；廁所、衛生間、地下室、游泳池、廚房及輸水、儲蓄水構筑物維護。防水防滲防潮工程等均可使用。效果極佳。
問：施工及生產是否需要設備、是否復雜?
答：施工非常簡單。清除縫隙灰塵、污垢或銹漬后，用普通刷子刷三到四遍即可；生產原料各地易購，成本極低，生產工藝簡單快捷，場地條件不限。男女老少均可操作，無毒無味。綠色環保。
問：合作方式及利潤情況?
承包人（全稱）：____________________________________________________________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對________________________________________________（工程全稱）簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：_________________________________________________________________________.
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；
⒊裝修工程為____________年；
⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年；
⒌供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期；
⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年；
⒎其他項目保修期限約定如下：
_____________________________________________________________________________.
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。
⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：__________________________________________________________________________.
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發包人（公章）： 承包人（公章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
缺陷責任在《標準施工招標文件》合同條款第19.2款中約定為:“承包人應在缺陷責任期內對已交付使用的工程承擔缺陷責任。缺陷責任期內，發包人對已接收使用的工程負責日常維護工作。發包人在使用過程中，發現已接收的工程存在新的缺陷或已修復的缺陷部位或部件又遭損壞的，承包人應負責修復，直至檢驗合格為止”。在第1.1.4.5目中將缺陷責任期定義為“履行第19.2款約定的缺陷責任的期限，具體期限由專用合同條款約定”。包括根據第19.3款約定所作的延長。保修責任在合同條款第19.7款約定為:“合同當事人根據有關法律規定，在合同條款中約定工程質量保修范圍、期限和責任”。可見在《標準施工招標文件》中缺陷責任期由合同雙方根據承包項目的需要約定，保修期由雙方依據法律法規的規定進行約定。
2合同條款中缺陷責任期與保修期的異同
“缺陷責任期”這一用語是借鑒于國際工程慣用的FIDIC條款。在國內，《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《水利工程質量管理規定》及《水利水電土建工程施工合同條件(2000年版)》中都是使用質量保修期這一術語。在《標準施工招標文件》中同時使用缺陷責任期和質量保修期兩個術語。雖然這兩個術語都有承包人對已交付使用的工程應承擔質量缺陷修復責任的期限的意思，但兩者還是有區別的。
2.1相同處
a.項目內容相同，在缺陷責任期與質量保修期內，承包人應對已交付工程所存在的質量缺陷給予修復。
b.期限的起算時間相同，缺陷責任期與質量保修期均是從工程實際完工日期起計算。
c.承擔修復缺陷的費用由造成缺陷的責任方承擔，并應承擔由此造成的損失的賠償責任。
2.2區別
a.期限不同。依據《建設工程質量管理條例》，正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為:基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統，為兩個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為兩年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。在《水利工程質量管理規定》中規定質量保修期不少于1年，有特殊要求的工程，其保修期期限在合同中規定。
工程質量出現永久性缺陷的，承擔責任的期限不受以上保修期限制。《標準施工招標文件》中缺陷責任期則由發包人與承包人雙方在合同中約定缺陷責任的范圍和期限。在因承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設備不能按原定目標使用而需要再次檢查、檢驗和修復時，發包人有權要求承包人相應延長缺陷責任期，但缺陷責任期最長不超過兩年。
b.效力不同。質量保修是依據《建筑法》、《建筑工程質量管理條例》及《水利工程質量管理規定》而規定的，具有強制性。在合同中雙方約定的保修范圍至少應包括法律法規所規定的范圍，期限不得短于法定的期限。否則，約定無效。缺陷責任范圍和期限由雙方根據合同項目的特點在合同中約定。若合同中雙方沒有約定，承包人不承擔違約責任。
c.履行缺陷修復義務的保證不同。在保修期內履行質量保修義務是通過法律規定的形式進行約束的。《建筑法》和《建設工程質量管理條例》規定建筑工程實行質量保修制度。建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程等項目;保修的期限應當設定為建筑物的合理正常使用年限。《水利工程質量管理規定》中規定在保修期內出現工程質量問題由原施工單位承擔保修。承包人不履行保修義務的要承擔法律責任。缺陷責任期內履行缺陷修復責任是通過質量保證(保留)金的形式體現。《標準施工招標文件》合同第1.1.5.7目質量保證金定義為“合同約定用于保證在缺陷責任期內履行缺陷修復義務的金額”。第17.4款約定發包人從支付的進行款中扣一定比例的金額作為質量保證金。在缺陷責任期屆滿后將剩余的質量保證金退還給承包人。
d.質量保修責任與質量保證金沒有法定的聯系。
《建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《水利工程質量管理規定》中沒有關于質量保證金的法律規定。工程實務中扣留質量保證金是慣例作法。在《標準施工招標文件》中缺陷責任期與質量保證金對應，在缺陷責任期內發包人可以從應支付的工程款中扣留一定的金額作為質量保證金。
3合同中缺陷責任期和質量保修期期限的約定
在《水利水電土建工程施工合同條件(2000年版)》中使用質量保修期來約定承包人履行保修責任的期限。在新版招標文件的合同條款中引入了缺陷責任期和質量保修期兩個術語。通過上面的梳理可以看出缺陷責任期和質量保修期在施工合同中如何約定是有差別的，不能簡單地約定為“缺陷責任期同質量保修期”。在使用新版招標文件的合同條款時如何認定缺陷責任期和質量保修期呢?筆者認為，水利水電工程的質量保修期應當依據法律法規的規定確定。如:擋水建筑物、泄水建筑物、引建筑物、發電建筑物、升壓變電建筑物、航運過壩建筑物、房屋建筑工程中基礎(包括擋水建筑物的基礎防滲)和建筑物主體(包括啟閉機排架)的質量保修期應為設計文件規定的該工程的合理使用年限;建筑物的圍護結構、屋面、墻面、地面等的防水可定為5年;閘門及啟閉機安裝、機電設備安裝等為兩年;裝修工程兩年。上述所列的保修范圍僅為示例，具體在合同中的保修范圍應當視施工承包合同所包括的范圍而確定。
缺陷責任期可根據不同的水工建筑物分別約定，擋水建筑物可定為兩年或更長，其期限可視水庫蓄水至正常水位的時間確定;泄水建筑物、引水建筑物、發電廠房結構等可定為1年;廠房等有屋面、墻面和地面防水的，防水缺陷責任期可定為兩年;機電設備和金屬結構設備安裝可定為兩年。這樣，缺陷責任的期限也符合以往水電工程實務中保修期的習慣約定。
4結語
通過以上對工程施工承包合同中缺陷責任期和質量保修期的探討，可以看出缺陷責任期和質量保修期有聯系又有區別，理清兩者的關系并在施工承包合同中給予明確約定，可避免合同履行中因歧義而引發的爭議。水利水電工程中主體建筑物的缺陷責任期期限可根據不同建筑物的運行情況分別約定為1～2年，安裝工程的缺陷責任期可約定為兩年。水工建筑物的主體結構和基礎(包括基礎防滲)的保修期為設計規定的合理使用年限，機電設備和金屬結構設備安裝的保修期的期限不應短于兩年。發電廠房等屋面、墻面和地面防水保修期不應短于5年。
【關鍵詞】施工監理；工程
中圖分類號：TL372+.2文獻標識碼：A
工程項目的現場監理管理，應該是個老生常談的話題，從個人的觀點出發，我認為要做好以下幾方面的問題：
一、基本概念
監理單位：工程監理單位受建設單位委托，根據法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。
總監理工程師：由工程監理單位法定代表人書面任命，負責履行建設工程監理合同、主持項目監理機構工作的注冊監理工程師。
實施建設工程監理前，建設單位應以書面形式與工程監理單位訂立建設工程監理合同。合同中應包括監理工作的范圍、內容、服務期限和酬金，雙方的義務，違約責任等相關條款。
在訂立建設工程監理合同時，建設單位將勘察、設計、保修等階段的相關服務一并委托的，應在合同中明確相關服務的工作范圍、內容、服務期限和酬金等相關條款。
二、工程監理
我公司根據投標獲得了浙江農林大學天目學院二標的監理工作,并與浙江農林大學天目學院籌建辦簽訂了監理合同。根據監理合同，我公司及時在施工現場組建了監理項目部，依法、依據開展了監理工作。本人作為浙江農林大學天目學院監理(二標)的總監工程師，下面我將監理工作情況介紹如下：
工程概況：我公司承擔監理二標的工作，包括學生公寓、教工宿舍，食堂、產業中心，行政樓，圖書館，總建筑面積約為16萬平方，施工單位為浙江省東海建筑公司。
1、工程進度控制：以建設工程施工合同約定的工期為目標，對工程項目的進度計劃進行審核，對實施情況進行檢查、比較并協調調整等一系列監理活動，督促施工單位按期竣工，交付使用。
對于進度，原則上按原施工組織計劃執行。但作為一個項目而言，現場情況千變萬化，如材料供應，設計變更等所難免，絕對不能模式化，必須根據實際情況進行調整，安排。
根據施工合同我方及時審查施工單位提交的施工組織設計中的進度計劃，對不合理的地方指出修改，使計劃進度滿足合同工期要求，施工中與計劃進度進行對照，發現偏差及時向施工單位提出，出現重大偏差時及時下達通知單和召開監理例會，提出建議方案，要求施工單位增加人力物力等，并向建設單位匯報。此外，定期和不定期召開監理例會，協調各參建單位工作，使工程有序開展。在各種措施實施下，各建筑單體除圖書館外，其它單體均如期完成，交付使用。
2、工程質量控制：以建設工程施工合同約定的工程質量要求為目標，對施工全過程質量實施控制的監理活動。
施工質量能否得于保證，最主要的是一定要嚴格按照相關的國家規范和有關標準的要求來完成每一工序，嚴禁偷工減料。必須貫徹執行“三檢”制，即自檢、專檢、聯檢，通過層層的檢查，驗收后方允許進入下一道工序，從而確保整個工程的質量。
我公司中標后及時組織項目監理人員認真閱讀設計圖紙和文件，編制監理規劃及監理細則。審查施工單位的施工組織設計，對符合要求的進行簽認，對不符合要求的退回補充我修改。對進場的原材料進行資料和實體檢查，（需復試的經見證取樣）合格后方可用于工程中，在實體工程中我們采用巡視，平行檢測等方式進行監理，檢查現場鋼筋數量、規格，檢查模板截面尺寸，砼配合比單干，砂漿飽和度等是否與設計相符，對重要節點，關鍵工序（如砼澆筑、防水層、梁柱節點、鋼結構吊裝）進行旁站監理，針對工期緊的特點我們要求施工單位增加模板周轉套數，增加施工機械，增加一線操作人員，及時聯系預拌砼生產廠家，盡量使用成熟的材料和施工工藝，加強養護，及時進行監理檢查讓質量問題及時進行消除等一系列舉措。工程完工后經各方責任主體驗收后結論為合格。
3、工程造價控制：審核資金使用計劃、工程計量、處理工程變更和索賠、審批工程款支付和協助工程竣工結算審核等監理活動。
我項目監理部嚴格執行建設工程施工合同中所約定的合同價、單價和工程款支付方式。
當工程質量驗收不合格，不符合施工合同約定的工程部位與內容，項目監理機構不得進行工程計量。工程量計算應符合有關計算規則。合理、公正處理由于設計變更、合同變更和違約索賠引起的費用變化。工程量及工程款支付的審核應符合建設工程施工合同約定的時限要求。工程計量和工程款支付出現爭議時，應采取協商的方法確定，在協商無果時，按施工合同約定處理。
4、工程安全控制：按照法律、法規、工程建設強制性標準及監理合同，對工程施工安全生產進行監督檢查的活動。
我方在實施工程監理過程中，發現存在安全事故隱患的將以口頭或書面指令的形式通知施工單位進行整改。施工單位必須在監理方要求的時間內整改完畢并通知監理方復查，其中書面通知必須有書面回復。
若發現存在安全事故隱患情況嚴重的，監理方有權要求施工單位停止施工，并及時報告業主方，以及時采取措施防止事態擴大，消除安全隱患。當施工單位拒不整改或者不停止施工的，監理方將及時上報有關主管部門。
針對本工程工期緊，工程量大，施工機械多，施工作業人員多的特點我們監理部編制了監理安全規劃，針對土方開挖，基坑圍護，樁基施工編制了監理細則和監理安全制度，對施工機械（塔吊，施工電梯，電焊機，井架），臨時用電、支模架、腳手架、文明施工建立健全的定期核查制度。對施工單位上報的安全專項方案進行嚴格審查，發現問題及時讓施工單位糾正。在現場檢查中嚴格按照安全規范、專項方案對照檢查，發現問題及時向施工單位下達安全監理通知或安全隱患通知書，限期整改，并匯報建設單位。作為總監理工程師，一是責成施工單位及時整改至符合要求，二是指派專業安全監理工程師具體監督落實至整改合格。在大家的努力下，我標段從開工至竣工未發生安全事故。
參考文獻：
[1]《全國監理工程師執業資格考試教材》，中國建筑工業出版社 2011
工程量清單是確定合同價款、計算工程變更價款、支付工程進度款、竣工結算和處理索賠的依據。準確、全面、客觀、規范的工程量清單既有利于工程造價管理，又有利于發包人和承包人對工程目標的控制。主要審核:1)工程量清單成果文件所蓋編制單位公章、造價專業人員簽字及印章是否齊全，工程量清單是否符合《建設工程工程量清單計價規范》和當地工程造價計價的有關規定，是否反映招標工程全部工程內容以及為完成工程而實施的其他工作。2)工程量清單編制是否做到項目齊全、內容完整、項目特征描述是否清楚準確及內容是否全面、是否與施工圖紙一致。3)清單中的工程量計算是否準確，工程量的偏差是否在規定的范圍內，因為工程量的錯誤可能使投標人通過不平衡報價獲得高額利潤，而且還可能提出索賠。4)清單是否存在漏項、重復等現象，如二期3號～7號學生宿舍樓中地面混凝土墊層單獨立了項，但在地面貼地板磚項中又包含了該墊層，我們審計認為屬于重復列項，應予更正，經過更正為學校減小損失約9萬元。
2對合同的審計
通過對條款審核把關和合同執行的審計，能有效地防范因合同本身帶來的風險和損失，有利于合同的嚴格履行，同時也維護發包人、承包人雙方的合法權益免受侵害。主要審核:1)建筑工程施工合同中專用條款內容是否齊全完善，各條款定義是否清晰、準確，能否避免產生歧義或爭議，其可操作性及針對性是否很強，雙方責任界限是否明確，利益是否一致。同時為了有效實現合同目標，還要盡可能的對工程實施過程中出現的各種情況作出預測、說明、規定。2)合同中是否出現過于苛刻的單方面約束性、不合理的單方面免責及責權利不平衡等條款，以防合同在實施過程中難以履行。3)合同是否盡可能使用工程語言和工程表達方式，盡量少用法律語言，行文要容易懂、容易讀、要簡潔清晰。
3對隱蔽工程進行審計
一般來說，隱蔽工程審計涉及對象廣泛、審計內容豐富、審計環節較多、環境復雜，重點是審計人員深入施工現場實地進行勘察，掌握了解情況，應做好記錄，特別是做好隱蔽工程記錄，必要時可進行拍攝記錄。因此，在對隱蔽工程簽證審計時，不應僅簡單停留在對現場資料的審查上，而應更注重與施工現場緊密聯系，審查是否符合自然規律和實際施工工序，是否與現場情況相符。通過隱蔽審計能有效地防止工程隱蔽環節偷工減料及高估冒算問題。如圖書館基礎工程土方開挖在原地貌沖溝位置超深，最淺處超深2m，最深超深達3．5m左右，在工程隱蔽前承包方對超挖土方及超挖后用C15混凝土填至基底標高的量進行簽證，其報簽土方工程量為1360m3，C15混凝土工程量為1360m3，后經審計部、工程部、監理、承包方四方現場實量土方量實為850m3，C15混凝土實際量為850m3，核減土方工程量510m3，C15混凝土工程量為510m3，其減小金額估算約土方510×12=6120元，混凝土510×310=158100元，兩項累計約16萬元。這一項審計就為學校節約16萬元。
4對工程變更和現場簽證的審計
工程變更審計即對變更的真實性、合法性、必要性、合理性、經濟性進行審計，尤其合法性是重點。在高校建設項目過程中，由于各方面的原因，工程變更往往很多，經常出現工程量變化、材料更換等不可預見性的問題，這些問題往往會給工程造價帶來不利的影響。因此對變更重點審核:1)工程變更的部位、名稱、原因及方案;變更的技術要求是否符合有關規定，施工條件是否具備，內容是否合理，審批手續是否完備。2)工程變更后新工程量及原工程量單價在工程技術上如何確定以及實施后對工程造價和工期有何影響，若工期可能延誤，采取何種補救措施。3)工程變更是否與招標文件、投標文件及合同條款有矛盾或不符之處。若有，如何重新認定。4)工程變更是否可能引起合同責任或風險責任的分擔情況。通過嚴格控制工程設計變更及材料的更換，強化對工程變更的控制和監督，特別注重在全過程控制中，對變更發生時要嚴格按照合同規定的會簽和確認程序進行，即履行審批手續，避免無理由變更。往往承包人為了得到項目的承包權，通常在報價中成本估算和利潤考慮太低或采用不平衡報價的方式報價，有的項目甚至低于成本價，因此在施工過程中，承包人會采用工程變更來增加工程價款收入。如我們二期二標屋面防水設計為卷材防水，承包方由于報價低，如果按圖紙卷材防水施工肯定會虧本，再加上卷材防水施工難度大，費時費力，因此承包方千方百計通過取消原設計，更改為水泥基防水來重新定價，后經過我們審計發現了這個問題，為了確保工程質量，我們建議仍按原圖紙審計施工。現場簽證也是審計重點，一般審計簽證的內容是否清楚，程序是否規范，同時還要考慮簽證的原因、位置、尺寸、數量等。
5對工程進度款進行審計
工程進度款依據現場實際施工進度所完成的工程量及合同約定的支付條件進行支付。重點審核:1)簽證記錄的真實性、合法性，然后根據已完工程核定確認工程量。2)工程所套用定額或清單單價是否與合同約定工程應執行的定額或清單子目單價相符，如實物工程量與施工圖紙不符、施工情況與施工合同不符、施工用料發生變化，必須得到必要的簽證。3)暫定價款綜合單價調整對計算變更進度款時要根據合同中的約定，審核時依合同據實調整，從而有效地從根本上控制超支付問題，減小資金成本，保障資金安全。
6對索賠的審計
一般新校區建設規模大，投資額度多，工期長，合同關系復雜，因此工程項目實施過程中存在許多不確定因素，往往因這些不確定因素導致索賠時有發生。因此為了避免索賠的發生主要審核:1)是否建立合同會簽和審批制度并嚴格執行。原因是施工合同內容繁多，牽涉施工、管理、技術、造價、法律等方面的知識，通過各部門及人員的嚴格審批，提出對合同條款的具體見解，可以使簽訂的合同盡可能完善，盡量防止合同糾紛的發生，減小索賠事件的產生因素。2)審核和監督現場管理，以防不按程序辦理工程變更與現場簽證、拖延支付工程進度款及發包人或監理工程師的錯誤指令而導致索賠。3)索賠事件發生后，審核分析承包人提出的索賠方案是否合理、合法，計算是否正確，依據是否齊全，必要時提出妥善處理索賠事項的建議。
7對竣工結算的審計
建設工程竣工結算不僅是核定工程造價的依據，而且是承包人最終利益的體現。為此，竣工結算涉及到了發包人、承包人雙方的經濟利益，勢必雙方都會以合同為依據、清單報價或定額為基礎、事實為根據，據理力爭。為此主要從下面幾個方面審核:1)工程是否具備結算條件，即在收到施工方工程結算資料前工程項目是否進行竣工驗收，驗收結果是否符合合同要求，竣工驗收資料是否整理齊全并移交發包人及相關部門，只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結算。2)工程量是否準確，定額或單價套用是否合理;材料、設備訂購的取價或價差調整等是否合理、是否符合要求。3)對工程量的審查，主要檢查工程量計算是否依施工圖紙、設計變更、現場簽證以及遵守工程量計算規則以及定額項目的劃分;是否有重算、漏算和錯算工程量的現象等。4)結算中所列各清單單價是否與投標報價中的單價相符，其名稱、規格、計量單位和包含的工程內容是否與清單一致。5)對換算的單價，首先要審查換算的分項工程在計價定額中是否允許換算，其次審查換算是否正確。6)對補充定額和單位估價表審查補充定額的編制是否符合編制原則，單位估價表計算是否正確。7)間接費和稅金的審查，間接費審查的主要內容有:間接費費用定額是否配套;計取間接費項目、費率標準是否與合同約定及當地規定一致。稅金主要審查計算基礎及稅率標準是否符合規定。
給學校施工合同范文1發包方：（以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經協商一致，甲方同意將石壩小學操場西面60米X5米直跑道交予乙方施工。為明確甲、乙雙方在工程中的權利、義務和經濟責任，特簽訂本合同共同遵守執行。
一、工程情況
工程名稱：60米X5米直跑道
施工地點：石壩小學操場西
二、工程范圍及內容
按照甲乙雙方可確認的設計方案及協定的內容進行施工，工程承包主要內容：60米X5米直跑道的施工。
三、合同工期：
1、本工程工期從收到甲方通知后起計，5個工作日完成。
2、有以下原因之一者，由甲方或監理簽證確認后工期可以順延：
a.甲方在施工期間修改設計，并相應增減乙方施工的工程量或影響乙方下道工序的施工;
b.因不可抗力的自然災害等事件影響;
c.因甲方原因造成的工期延誤;
d.風雨潮濕天，不宜施工的。
四、工程質量要求：合格。
五、合同價款
1、施工過程中，甲方根據材料款及用工數進行付款。
2、工程費用：
路基石160塊 X 13.5元=2160元 石子4車 X800元=3200元 水泥8包X20元=160元 沙子一車250元 石粉2車X550元=1100元 人工：大工5 X250元=1250元 小工5 X150元=750元總計大寫：捌仟捌佰七十元整 小寫：8870元
六、付款方式與工程結算
工程結束后轉賬
七、工程驗收
1、材料進場，乙方須提塑料材料的出廠合格證及質檢報告。
2、在工程施工進程中，乙方所使用的材料、人力技術、施工程序、施工質量必須按照合同及承諾、行業標準要求執行。
3、乙方必須按照雙方確認的要求進行施工。
4、工程施工完畢，乙方提前兩個工作日書面通知或口頭通知甲方驗收;如甲方在約定驗收時間內未能驗收或投入使用或進行下一道工序，則雙方同意視為自動驗收合格處理。
八、竣工交付后服務
乙方為本工程向甲方提供壹年免費保修。如因地震及人力不可抗力的自然災害，或因原地基及認為破壞、不正當使用等原因而引起的問題不屬于乙方保用范圍。
九、甲方責任
1、甲方負責免費提供工地上的用水、用電、臨時倉庫、材料堆放地點及其它與施工相關事宜，費用由甲方負責。
2、在乙方進場施工前，甲方必須提供已完成符合要求的基礎，如因原基礎原因造成面層損壞(例如原基礎沉降引起面層的質量)與乙方無關。
十、乙方責任
1、委派 為現場管理代表，按施工安全、質量規范做好文明施工、安全施工。
2、乙方有責任為所有現場施工人員購買人身保險，在施工過程中乙方施工人員發生人身安全事故，由乙方負責。
3、乙方進場后必須接受管理人員及現場監理的監管并予以積極配合。
4、若出現質量爭議，應提交質檢部門裁定。
十一、爭議的解決
1、在合同執行中，若發生未盡事宜，雙方經協商，可簽訂補充合同。
2、在執行本合同中如發生爭議，應通過友好協商解決，如協商不能解決，可提請主管部門調節，調節不成，則提交重慶市仲裁委員會提請訴訟。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同雙方簽署后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
給學校施工合同范文2甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規，根據*******縣人民政府關于中小學危房改造的有關文件，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就*******小學學校建設施工事項協議一致，訂立本合同。
一、工程概況：
1、工程名稱：*******鄉*******小學校舍建設
2、工程地點：*******鄉*******小學原校址
3、工程內容：
(1)新建教室、辦公室、多功能室、餐廳71間(約1980平方米);
(2)廁所6間(約120平方米);
(3)傳達室2間(約40平方米)
(4)院墻：100米(含大門)
(5)硬化路面：厚度大于15厘米。(小計1520平方米) ①大門前主路200平方米;
②院內主路800平方米;
③教室門前340平方米
④廁所、門衛范圍內硬化180平方米。
(6)餐廳內灶臺2口，操作臺1個。
(7)配套水電工程。
(8)平整校園，壘擋土墻100米。
二、質量要求：
符合《*******縣中小學校舍安全工程平房建設質量要求》
三、圖紙：
使用《*******縣中小學校舍安全工程平房建設施工圖紙》
四、工程施工要求：
1、門窗要求：尺寸見圖紙，門框使用東北松，上亮穿16號鋼筋6根，鋼筋內涂防銹漆，外涂調和漆，所用木材必須烘干后制作。刮膩子刷低油，再刮膩子刷調和漆三遍。鋁合金窗使用標準1.2CM厚鋁材，顏色由甲方定。
2、散水坡：散水坡(三面)，每間設一縱溝。
3、每口教室設前后兩塊黑板，標準為4米×1.2米。
五、承包形式：包工包料。
六、質量監督：
工程的第一質量監督責任人為施工學校校長，縣危改辦進行重點環節(基礎、鋼筋及制作、砌墻過程、屋架、水電、屋面防水等)質量監督。通不過驗收的不能進行下一步工序的施工。工程結束后，未經質量監督人同意，不得申請驗收。
七、質量保證：
土建工程部分基礎、墻體50年不裂縫及變形;防水20xx年;水電：50年。
八、安全責任：
乙方確保工程施工安全。在施工期間發生的工傷事故由乙方負責。因乙方原因導致工程在合理使用期限內造成人身及財產損害的由乙方承擔損害賠償責任。
九、施工、材料質量責任：
因工程質量不合格而造成的工期延誤和返工損失由乙方承擔。如：材料、規格、型號質量不符合要求，由乙方負責調換，保證工程質量。
十、合同金額：
大寫：
小寫：
十一、資金撥付方式：
工程開工，甲方支付合同金額的30%啟動資金，剩余款項在竣工通過縣危改辦組織的驗收，質量要求達到合格后，(除合同金額3%的質量保證金外)甲方一次性撥付到位。通不過驗收的甲方拒付工程款項，一切責任由乙方自負。補助款撥付，乙方必須提供相關建筑業手續及建筑業發票。
十二、以上條款未盡事宜，施工過程中雙方協商解決。
十三、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，*******縣危改辦一份。
十四、合同工期。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
給學校施工合同范文3發包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
為了更好地保護校園建設，經學校研究決定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，乙方愿意承擔我鎮學校堡坎及操場平整修建工程，經雙方共同協商，達成以下協議，共同遵照執行：
一、工程地點：
1、我鎮學生宿舍正對面操場。
2、我鎮廁所至學生宿舍后。
二、乙方承包施工內容：
1、乙方愿意承包我鎮操場平整工程，平整價格按32元/方計算(含開挖土方、開挖石方、轉運土方、轉運石方費用及稅費)，開挖長50米左右、寬12米左右、深1米左右，其中開挖出的石方屬于學校所有，開挖出的方量按實際挖出的坑長、寬、高計算。
2、乙方愿意承包我鎮廁所至學生宿舍后堡坎修建工程，施工過程中乙方先用甲方提供的石方施工，甲方提供的石方按50元/方計算，施工價格按218元/元計算(含材質費、運費、勞務費及稅費等費用)，其余部分所有材質由乙方提供，價格按268元/方計算(同樣含材質費、運費、勞務費及稅費等費用)，所有方量按堆砌好的堡坎方量計算。
三、質量要求：
1、操場平整
乙方平整的操場除按長、寬、深平整外，平整完后操場無大坑小洼，平整后的操場中無剩余的土方，石方堆積，經甲方驗收合格為準。
2、堡坎修建
乙方進行堡坎修建時，按平均寬度0.8米修建，堡坎長度、高度按實際修建進行測量計算，修建時使用毛石加細砂混凝土澆灌填縫，且砂漿標號足，滿漿滿灌，經甲方驗收合格為準。
四、矛盾糾紛：
1、甲方負責提供外運土方、石方地點，若堆放時發生矛盾，一切矛盾由甲方負責，乙方概不負責。
2、甲方負責處理好修建堡坎時的地界，若乙方施工與老百姓發生地界糾紛，乙方概不負責。
3、乙方注意文明施工，若在施工過程中乙方有影響老百姓利益問題，與老百姓發生糾紛，乙方自行處理，甲方概不負責。
五、工程造價：
以上所有工程造價按實際丈量計算。
六、竣工時間：20xx年9月25日。
七、付款方式：
乙方工程完工后，經甲乙雙方驗收合格后，乙方出具正規稅務發票，甲方到會計核算中心報賬后，一次性支付給乙方。
八、安全施工：
乙方在組織施工過程中，應注意施工安全，杜絕安全事故的發生，則出現的一切安全安全事故，造成的人員傷亡，帶來的經濟損失及刑事民事責任由乙方負責。
九、違約責任：
甲乙雙方若有違約，雙方共同協商妥善解決，若爭執不下，按照相關法律程序進行解決。
十、其它：
1、本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協商解決。
2、本合同一式四份，乙方一份，甲方三份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
[關鍵詞]發包方承包方預期利益索賠
承包方的預期利益又叫預期可得利益。指承包人按合同完成所發包內容后原本可以獲得的利益。在合同的履行中若發包人不履行或不當履行施工合同，致使承包人本可以實現和取得的財產增值的利益不能實現和取得，給承包方造成了預期利益的損失，則視發包人違約，承包人可向發包人提出的索賠。
從立法上看，發達國家及大多數發展中國家都非常注重對預期利益或期待利益的保護，國際咨詢工程師聯合會（縮寫為FIDIC）制定的新版《施工合同條件》在第12.4款明確規定：“當對任何工作的刪減構成一項變更的一部分（或全部），而其價值未達成一致時，如存在下列情況:(1)如果該工作未被刪減，承包商將（或已）招致的費用，本應包含在中標合同金額的某部分款額中；(2)刪減該工作將（或已）導致此項款額不構成合同價格的一部分；(3)此項費用不包括在工作的估價中；承包商應根據此向工程師發出通知，并附相應的詳細資料。工程師收到通知后，應按照第3.5款的規定，商定或確定此項費用，并計入合同價格。”從規定可以看出在發包人刪除或變更合同工作內容的情況下，承包人可以索賠相應部分工作的預期利益。我國的相關法律也明確了對預期利益的保護，指出違約方就其違約行為給守約方造成的間接損失，也要承擔賠償責任。從我國《民法通則》第117條規定的精神看，被侵權人預期利益的損失或間接損失已經列入法律保護的范疇。根據1999年10月1日起實行的《合同法》，第113條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。”所以當發包方違反合同規定，將原合同范圍內的部分工程另行發包、變更、取消等致使承包方預期利益損失的，承包人提出預期利益索賠是有法可依的。
然而在什么情況下發包方可以進行預期利益索賠呢？
首先我們必須了解建設工程施工合同（示范文本）GF1999-0201，掌握通用條款的法律條文，在簽署合同時注意索賠事項，避免出現當合同終止時承包人的索賠僅限于直接損失等不利于承包方的條文，在合同上要明確圖紙上所有設計內容均在發包范圍內。因為合同是雙方自愿簽訂的，業主單方面提出變更合同是無效的，需要雙方同意更改才有效。有些定額從總包角度規定分包內容可計總承包管理費或配合費，但是有時候配合費和損失的管理費、利潤比起來，會有很大差額，所以預期利益受償更合理一些。
在建設工程施工合同履行過程中出現以下情況發包方就可以提出預期利益索賠。
第一，因發包人原因引起的合同解除，包括發包人拖欠進度款，承包人停止施工，且超過56天，發包人仍不支付的；或者是因發包人違約（包括因發包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行，承包人經預先通知后有權解除合同。在上述情況下，承包人除了可索賠已完工程價款、前期投入，大型機械進出場、人員窩工、遣散，機械折舊、銀行貸款利息，已付貨款及退貨費用，不可退貨的原材料外，還應包括因發包方違約給承包方造成的損失，該損失包括預期可得利益的損失。
第二,發包人單方面取消、變更合同工程內容，或將合同中的部分工程內容另行發包。如將某工廠的廠區砼道路大面積縮減，將某小區建筑保溫節能取消，將某辦公樓的精裝修變更為毛面，將住宅樓外墻涂料、門窗、屋面防水等分項工程，指定分包給某勞務公司，將網架屋面、鋼結構工程從施工合同中分離出來發包給專業公司等。承包人均可向發包人提出索賠預期利益，因為發包方的行為剝奪了施工總承包單位的既得利益，總承包單位有權利要求取得原發包范圍內的管理費、利潤、風險費、稅金。例如對于瑞平電廠配煤場工程項目來說，總包單位就是看中了其發包范圍內的200厚鋼筋砼地面，大加優惠，低價中標承攬此工程，在實際施工中發包方卻要求改換爐渣，爐渣地面由發包方自行處理，盈利項目突然沒了，盡剩下保本或虧損項目，很大程度上損害了承包方的預期利益。承包方有權利要求按照原合同的發包范圍計算工程造價，將直接工程費退減給發包方。
第三,發包方在合同中未明確約定供應材料設備，而在實際施工中發包方指定供應主材設備。根據《建設工程施工合同（示范文本）GF1999-0201》通用條款第27條“實行發包人供應材料設備的，雙方應當約定發包人供應材料設備一覽表，作為合同附件，一覽表包括發包人供應材料設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級，提供時間和地點”。所以在合同未約定甲方供材時，近期當鋼材水泥等大宗原材料價格下跌嚴重時，發包人要求甲供，會使承按慣例視為承包人自主采購，在施工中可以拒絕發包方的供材要求。特別是包方承擔主材漲價所帶來的風險，卻沒有獲得主材降價所帶來的利潤，損害了承包方的預期利益，承包方可以要求索賠，或拒絕使用甲供。當承包人愿意接受發包方的供材要求時，發包人有義務將其所供材料設備運至承包方指定地點，并支付相應的工地保管費用。
預期利益是合同利益的有機組成部分，承包方理應提出索賠，當然對于預期利益的索賠由于工程施工的實際情況的復雜性和技術難度，某些預期利益難以量化測算，但只要承包方能把握好時機，把握住問題的主動權，透徹研究招標文件和建設工程施工合同，建筑施工圖紙，提供完備的資料證據還是會索賠成功的。
在提出索賠需要提供以下證據:
1.招標文件、施工合同文本及附件及其他各補充協議。這些是索賠計算預期利益的主框架。
2.經認可的施工組織設計、工程實施計劃、工程圖紙、施工技術規范、計量計價規則等。這些索賠的依據可在索賠報告中直接引用。
3.會議紀要、工程聯系單、技術核定單、隱蔽工程驗收記錄、施工日志，信息價格、照片、錄音視頻等。這些都是合同履行中要求索賠第一手資料。
索賠費用的計算包括未完工程的總部管理費、風險費（如果預計的風險沒有發生，剩余工程對應的風險費將成為承包人的利潤）及利潤。因為預期利益的計算復雜，情況有多種多樣，這里就不做敘述了。當發生預期可得利益索賠時要按下列程序以書面形式通知發包人。
1.索賠事件發生后28天內，向發包方發出索賠意向通知。
2.發出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料。
3.工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據。
4.工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人做進一步要求，視為該項索賠已經認可。
5.當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。
在預期利益的索賠中，經常會有索賠談判，為了能爭取更大的利益，取得更多的經濟補償，我們必須做好談判的心理準備。在參加談判會議之前要制定一個使談判主題得以達成協議的框架。盡量使談判程序明確、簡單化，抓住問題關鍵，取大放小。每次只談一個問題，討論詳盡，解決徹底。若某一問題出現重大矛盾或分歧，確實不能再進行時，再討論其他問題，以致全部解決。
要取得良好結果就必須做到：
1.確定目標及實現步驟。確定哪些目標是在任何情況下都不能讓步的？哪些目標可以讓步及讓步的程度？哪些目標可能需要讓步或者完全放棄的？
2.知己知彼，百戰百勝。準備好支持己方觀點所需的所有數據、證據、政策規定及法律等文件。預測對手的立場，以及是否存在可能及可能影響達成協議的法律、法規、規章、政治和公眾壓力等方面因素。
3.高額索賠，嚴把底線。高額費用索賠可以作為討價還價，互做讓步的一種交易。看起來讓彼此都能接受談判結果。
4.隨機應變，靈活機動。談判過程中也需察言觀色，掌握說話的分寸，盡量在和諧的氛圍中爭取。有機會也可以和對方共進餐飲，私下溝通。
另外承包方還可以咨詢或聘請專業律師，承包方有法可依，發包方有法必依。當雙方產生不可調解的矛盾，都竭力爭取己方利益、各不相讓，就需要律師出謀劃策、化解糾紛。若承包方聘請了法律顧問，對于經常涉及合同效力、質量糾紛、工期延誤、違約責任、索賠證據等事實；涉及已完工程價款、退場費用、材料款、保證金、違約金等款項，專業律師都梳理事實，收集證據，參與調解或訴訟，維護好承包方的權益。
參考文獻：
[1]建設部:建設工程施工合同示范文本GF1999-0201.兵器工業出版社，2001[S]
[2]中國工程咨詢協會組織專家編譯:施工合同條件.機械工業出版社.2002[S]
[3]崔建遠：《合同法》，法律出版社出版社,2007[M]
