時間：2023-05-30 08:53:27
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇魚塘租賃合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
承包方：x x縣x x鎮x x村x組，x x x，簡稱乙方
為搞活經濟，充分提高資源的利用率，甲乙雙方就承包魚塘事項經協商一致，達成以下協議，共同遵守。
一、承包項目
1.甲方提供村屬的黃泥窩魚塘，由乙方承包。魚塘范圍：東從馬家住地小河口原張老石老壩，西至張老石原承包界限為止；北從x x村二組田坎下河埂，南至x x村三組坎下河埂。（詳見圖紙）
2.從本合同簽字蓋章并公證后起，乙方自行投資擴建、改善現有魚塘并在國家規定內經營有關項目，甲方不得干預。
二、承包期限：從x x x x年x月x日起至x x x x年x月x日止。共。
三、乙方支付承包費用事項
1.第一年，即x x x x年由乙方一次性付給甲方叁仟元，甲方作為補償費付給原承包人x x x；第二年、第三年，鑒于處于建塘階段，乙方只付給甲方承包費每年伍佰元。從第四年即x x x x年起，乙方每年向甲方交納承包費貳仟伍佰元整。
2.付款時間：每年五月一日作為付款時間。
四、特殊情況的處理
1.承包期間，如甲方法人更換，不得影響此合同的有效性。合同期內，甲方不得以任何理由單方或修改合同。
2.如國家征用，按下列意見處理：
（1）承包期限（即）內，乙方擴建、改善魚塘所有投資而獲得的賠償費歸乙方所得，土地賠償費歸甲方。
（2）乙方投放的魚苗以及乙方增建的經營設施（簡易房屋、所種的樹、花草、開出的停車場以及所修的路等）的賠償費，全部歸乙方。
（3）承包期限滿后，如國家征用，甲方可享受乙方所有投資賠償金的百分之叁拾（30%）。土地賠償金仍歸甲方。
3.承包期內，如乙方因重大特殊原因暫時或長期不能管理魚塘，乙方有權委托直系親屬或按本合同條款轉包他人，甲方不得阻止和干預。
4.乙方承包期問，如遇糾紛，屬土地使用權引起的，由甲方負責處理；屬乙方經營等問題的，由乙方自行處理。
5.承包期滿后，如魚塘繼續承包，同等條件下優先考慮乙方。
五、違約責任
1.本合同生效后，甲方應在一個星期內將魚塘交付給乙方。不能按時交付，每天賠償違約金x x元給乙方，從乙方付給甲方的承包費中扣除。
2.乙方在承包期限內，不能按時交納承包費，遺期每天賠償違約金x x元給甲方。
3.如甲方違約或單方面修改合同，由此造成乙方的損失，由甲方在乙方損失費用的基礎上加百分之伍拾（50%）賠償給乙方。
六、解決爭議的辦法
甲乙雙方如在合同期限內發生爭執，先協商解決。解決不了，可向有關仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提出訴訟。
七、本合同一式四份。甲乙雙方各執一份，X X鎮政府一份、公證處一份。
附：魚塘承包界線圖
甲方法人代表：（簽字蓋章）乙方：（簽字）
開戶銀行：
賬號：
X X X X年X月X日
公證機關意見
公證員：X X X（蓋章）
承租方： （以下簡稱乙方）
為了充分發揮土地用途，維護雙方當事人的合法權益，根據相關法律法規的規定，雙方經友好協商就乙方租賃甲方承包土地相關事宜達成一致，簽訂本合同。
一、租賃土地面積、位置及用途：
甲方將位于 租的承包經營的集體所有耕地12畝出租給乙方作苗木基地培護苗木使用。
二、租賃期限：
租賃期自 年 月 日起，共 年。若要續約，再簽定續約合同。伍年以后，若乙方續租，甲方應優先考慮乙方，并按當地不超過10%的合理價格計算。
三、相關費用計算標準及交付方法：
（一）租金計算標準： 畝地，年租金合計 元，大寫：元整。（含兩間辦公室租金）
（二）租金支付方式：租金每年一付，即每年的 月 日支付當年的租金。
（三）該土地上的羅漢松以500元每棵賣給乙方，桂花樹以200元每棵賣給乙方，其他苗木無償歸乙方所有。
（四）乙方用電單獨設表，費用按照當地供電局用電價格收取。
（五）甲方提供相關租金及苗木結算發票辦理款項的支付。
四、甲方的權利和義務：
（一）對乙方租賃的土地擁有合法的承包經營權。
（二）提供與租賃土地有關的手續、資料。租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
（三） 保護乙方的正常生產經營活動，維護乙方的合法權益。
五、乙方的權利和義務：
（一）對租賃土地享有經營使用權、收益權。
（二）對租賃土地未經甲方同意不得擅自轉租。
（三）按合同規定的用途使用土地，不得違反有關土地管理的其他規定。
（四）按時向甲方交付租金。
（五）租賃土地內的水井、魚塘乙方可無償使用。
（六）圍墻、苗木移結束后，應及時修補，費用由乙方承擔。 六、特殊規定：
（一）租賃期內如遇國家相關政策補貼，涉及到土地補貼歸甲方所有，地上物相關補貼歸乙方所有。
（二）租賃期內如遇國家征用、征收或調整土地。土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。乙方在得到國家補償后雙方合同終止。
七、雙方約定的其他事項：
（一）到期若需要續租的，乙方應提前一個月向甲方提出，雙方協商續租事宜；合同到期如乙方不續租則合同自然終止，涉及地上經營物歸乙方處置。乙方在合同到期后，應負責把土地恢復原樣，不影響甲方的農業生產。
（二）若甲方的合法的承包經營權發生變化，應與乙方協商變更，變更后合同條款與原合同一致，不作變更。若因此而使乙方遭受經濟損失由甲方予以賠償。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：
雙方當事人經協商可以采取簽訂補充協議的方式對租賃合同進行變更或者解除，并報相關部門備案。如遇國家政策等原因造成乙方無法繼續經營等其它情況，經雙方協商一致可以解除合同。 因此合同發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，任何一方可直接向當地仲裁委員會申請仲裁或人民法院。
九、違約責任：
（一）合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視為違約，違約方應向對方支付實際損失的雙倍予以賠償。對造成的損失的認定由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。
（二）乙方最多延期15天交納租金，超過15天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。
十、本合同未盡事宜，雙方可經協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字后生效。
十二、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方執兩份。
出租方：
承租方：
簽訂日期：
簽訂地點：
見證機關：（章） 代表人：
見證日期：
一、農村土地流轉主要特點
據對衡陽市下轄耒陽市南京鄉石塘村、衡陽縣樟樹鄉連政村抽樣調查顯示，農村土地流轉呈現出以下幾個方面的特征：
（一）流轉趨勢明顯化。基于對土地流轉的收入預期以及進城務工人員的增加，農戶土地流轉的意愿較為強烈。對上述2村100戶農戶問卷調查發現，土地流轉的多是45歲以下的中青年農戶家庭。被調查者對土地流轉“表示愿意”的占65%，“被動參與”的占26%，“不愿意”的占9%。而隨著新農村建設步伐加快，農村成為投資新“樂園”，以往不被看好的土地成為投資者眼中的“香餑餑”。被調查人群中80%以上認為農村土地有被投資開發的潛力。在內外力共同推動下，農村土地流轉逐步“升溫”，發展趨勢十分明顯。
（二）流轉方式多元化。一是土地入股。2004年，衡陽縣樟樹鄉連政村300多戶農民以旱土、田地或技術入股方式，組建了湖南省凱森生態農業園。二是土地租賃。耒陽市沁園蔬菜農場以這種模式為主。2006年，該農場與石塘村100多戶村民簽訂了土地租賃合同，共租賃土地430多畝。
（三）流轉土地規模化。按照現代集約化的經營理念，投資者對其經營土地的規模化生產程度要求頗高。如按凱森生態農業園2008年初投資規劃，未來三年開發土地面積2000畝，共涉及5個建設項目。
（四）資本融合鏈接化。土地流轉促進了土地資本和社會資本的有機融合。農民通過土地流轉，實現了土地資本和農村勞動力價值的升值；社會資本通過經營土地，在農村“扎根發芽”，追求投資利潤的最大化。
（五）利益關系一體化。通過土地流轉，農民和參股公司結成了“利益共同體”。農民實現向“股民”身份的轉變，成為參與公司經營管理的一員；公司經營開發土地，努力回報“股民”，服務“三農”。
二、農村土地流轉影響分析
典型調查發現，農村土地流轉對地方經濟金融發展影響較大，有利也有弊，但總體利大于弊。
（一）農村土地流轉效果明顯
1.促進了農民收入增長。沁園蔬菜農場采用土地反租、勞動力做工計酬的分配方式，2007年農民人均年純收入超過1萬元，比入股前增長55%；凱森生態農業園300多戶農戶的收入包括每月700多元的工資和年底分紅，2007年人均年純收入達到7560元，比入股前增長35%。
2.促進了農村結構調整。土地流轉推動了土地集約經營，提升了農業規模效應。沁園蔬菜農場引進新品種和先進技術，平均每畝產值達8472元，這是傳統農業無法比擬的。形成了產供銷“一條龍”經營模式，促使農業龍頭企業不斷做大做強。凱森生態農業園已建成湖南省最大的休閑生態科技示范園。
3.促進了新農村建設。一是增加了農村有效投入，不斷改善農業基礎設施。凱森農業園項目在國家沒有注入一分錢的情況下，投資1000余萬元，用于管網鋪設、路面、水電等基礎設施建設。二是加快了農業科技的推廣運用。沁園蔬菜農場引進國內外優質農產品，大力運用先進的噴溉技術、精制有機肥以及無毒農藥，產品質量有效提升。三是農民通過進場做工，掌握先進的農業實用技術，培育成為有文化、懂技術、會經營的新型農民。四是通過外引內聯，健全了農產品流通網絡，發展了農村現代物流體系。
（二）農村土地流轉有待規范
1.土地流轉的“天然秉性”與農村基本經營制度的矛盾。在市場經濟條件下，作為資源和要素的農村土地，合理流動是其“天然秉性”。在農村勞動力大量轉移、社會資本加快流入的背景下，土地流轉脈絡越來越清晰，呈“星星之火、可以燎原”之勢。但我國農村基本經營制度是以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，土地被均勻地分散在單個承包農戶。而土地流轉信息不對稱，土地流轉價格無標準，制約了農村種養大戶進行規模化生產。在這種制度約束下，市場配置資源的基礎弱化，難以合理流動，阻礙土地資本和社會資本的進一步融合。
2.農民增收與長期收入不確定性的矛盾。通過土地流轉，農民的收入結構發生重大變化，由過去以種糧收入為主變為以工資收入（或分紅）為主。短期內，農民可以從土地流轉中受益。但從長期來看，農民收入的實現具有諸多不確定性因素，而這又是參股或租賃的經濟組織發展的不確定性決定的。
3.農村穩定與土地流轉糾紛日益增加的矛盾。農村穩定則社會安定。盡管土地流轉活躍，但流轉過程中仍存在諸多現實和潛在的安全隱患，導致土地經濟糾紛時有發生。一是違背農民意愿，將農民承包的土地強制流轉。二是經濟組織財務信息、管理信息不透明。“股民”對組織的財務狀況不了解，知情權、參與權、監督權無法保證，由此加深了雙方的不信任感甚至危機。三是合同（協議）不規范。格式不規范，五花八門，尚無統一的文本；內容不規范，對雙方責、權、利規定不夠明確具體，存在要素缺陷；程序不規范，未經農戶簽字，或未經農戶授權，由他人“越俎代庖”，或未經有關部門公證等。四是參股、租賃經濟組織因未來銷售收入實現的不確定性，若出現經營、資金困難，往往以此為借口拖欠農民工資，年度不分紅。五是農村養老保險制度不健全。一旦流轉收益預期沒有實現，將使農戶家庭收入銳減，影響正常生計，帶來子女讀書難、看病難、養老難等系列問題，成為農村不和諧的“導火線”。
4.農村信貸需求激增與農村金融抑制的矛盾。隨著土地流轉的日趨活躍，導致農村信貸需求總量激增。以凱森生態農業園為例，項目總投資逾2000萬元，開發面積2000畝，投資項目為大型生豬養殖、水產養殖、休閑農業等。資金來源主要包括返鄉創業資本、農民以土地或技術投入資本，共850萬元，尚有1150萬元資金缺口需要通過銀行信貸支持解決。但當前農村
金融抑制問題仍然存在，供需矛盾較為突出。一是農村金融市場發育不充分。二是信貸產品供給不足。三是貸款融資門檻過高。四是民間融資的發展導致了維護金融秩序難度增加。
5.農村土地流轉與糧食安全的矛盾。從調查了解到，農村土地流轉導致農村土地“非農化”，即大量的耕地被集中投資開發改變原來的用途，或搞基礎設施建設，或建廠房，勢必影響國家糧食儲備的安全性。以沁園蔬菜農場為例，其租賃的430多畝土地先前多為耕地，租賃后建成了大棚蔬菜基地。原來種植雙季稻年產稻谷731萬斤，可向國家銷售400萬斤。租賃后，當地農民不僅不再向國家銷售余糧，每年還要從市場購入大米滿足日常生活需要。土地流轉使國家糧食安全受到極大影響，也在事實上制約了中國政府“一定要守住全國耕地不少于18億畝的這條紅線”的目標的實現。特別是在當前國際糧食供應緊張，部分國家出現糧荒，糧食價格持續上升的背景下，矛盾更加凸顯。
三、農村土地流轉路徑選擇
1.完善農村土地流轉制度。建議國家實行“區別對待、有保有壓”的土地流轉制度。鼓勵農民以旱土、鹽堿地、荒山、荒灘、魚塘等參資入股，提高資源配置效率和農村綜合開發能力；加強控制農民以耕地參資入股行為，嚴格限制耕地“非農化”。建立農村土地流轉備案制度，加強跟蹤監測，指導有序流轉。通過構建有效的制度框架，順應市場經濟條件下農村土地流轉這一內在要求，確保“實行最嚴格的耕地保護政策”這一基本國策落到實處，維護國家糧食安全，促進農業穩定發展。
2.規范農村合作組織發展。通過貼息補助、投資參股和稅收優惠等政策，支持農產品加工業發展；完善農產品加工業增值稅政策，減輕稅負，支持其做大做強，使之成為引導農民發展現代農業的重要帶動力量。指導農村合作經濟組織和農業產業化龍頭企業完善內部治理，健全“三會”制度，加強民主管理，充分尊重入股農民的知情權、參與權和監督權和話語權，密切利益合作鏈條，真正結成共同體。
3.提升農村金融服務功能。積極穩妥開展設立村鎮銀行、貸款公司、農村資金互助社、小額貸款公司等四類機構的試點工作，建立多元化的農村金融組織體系，培育競爭型的農村金融市場。建立農村合作經濟組織融資擔保公司，壯大擔保基金，加強銀信合作，提高擔保服務能力。創新信貸服務，大力發展農業訂單貸款、土地質押貸款、公司聯保貸款等業務，滿足日益增長的多元化農村信貸服務新需求。健全農村社會信用體系，規范引導民間借貸行為，優化農村金融生態環境。
4.提供土地流轉法律保障。進一步明確農村土地流轉的法律政策依據、合同雙方的權利與義務、合同訂立程序及違約責任。建立農村土地流轉合同公證、仲裁制度以及合同糾紛協調機制。深入開展送法律知識下鄉活動，增強農民法制意識，提高自覺運用法律維護自身合法公益的能力。
有關農村土地流轉合同范本
甲方(出讓方)： 鄉鎮 村 組(戶主姓名) 乙方(受讓方)：
為了規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式 甲方采用 轉包 方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。
二、流轉土地的用途 乙方只能將流轉的土地用于： 。
三、土地流轉時限 從 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流轉數量及費用 甲方將第六條所列土地 畝、魚池 畝、 山地 畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。
五、付費方式及時間 土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在20xx 年春節之前付陸萬。以后每年春節前付 萬，直至付清貳拾壹萬。
六、流轉土地類型、面積和質量
七、甲方的權利和義務
1、權利：①按合同約定收取土地流轉費;②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;③合同到期或解除后，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。
2、義務：①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
八、乙方的權力和義務
1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權;②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。 2、義務：①在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費;②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地;④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責 流轉土地復耕;⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。 2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規定用途使用土地的;②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;③不按時交納土地流轉費的。 3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。
十、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。 2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)，由 方享有。 2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由 方承擔。 2、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。 3、在合同期滿后，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。 4、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見后形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式四份，經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執一份，具有同等法律效力。
附件：1、流轉土地座落方位簡易圖;2、甲方身份證復印件和農村土地承包經營權證復印件;3、乙方身份證復印件。
甲 方： (簽章) 聯系電話： 乙 方： (簽章) 聯系電話：
鑒證方： (簽章) 鑒證經辦人： (簽章) 年 月 日
最新農村土地流轉合同范本
轉讓方(以下簡稱甲方)：_________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。
交付方式為_________或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。
8、其他約定：_________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;
2、提請_________仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。
甲方代表人(簽章)：_________ 乙方代表人(簽章)：_________
身份證號：_________ 身份證號：_________
住址：_________ 住址：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發包方(簽章)：_________ 鑒證單位(簽章)：_________
法定代表人身份證號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉合同范本閱讀
轉讓方(以下簡稱甲方)____受讓方(以下簡稱乙方)___
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的____鄉(鎮)____村____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事____(主營項目)生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為____元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為____。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為___(具體內容見附件)時間為____。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應于年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。
交付方式為____或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。
8、其他約定：____。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人min政府、農村土地承包管理機關調解;
2、提請____仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經____鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。
甲方代表人(簽章)____乙方代表人(簽章)____
身份證號：____身份證號：____
住址：____住址：____
____年____月____日____年____月____日
發包方(簽章)____鑒證單位(簽章)____
