時間：2023-05-30 10:46:53
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇別墅區室內設計，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
【關鍵詞】中式風格；別墅；室內；庭院；統一
現代中式風格設計，是現代中國人傳承自己這個世界上歷史最悠久、最古老偉大民族文化的一種方式，也成為了室內外設計風格中一道亮麗的風景線。作為現代室內的設計者，我們有必要把中式元素融入室內設計中，隨著全球化的東方潮流和新式古典主義的流行，現代中式風格重新發掘出中國文化的精髓，并延續到我們現代生活中來，更起到了一個民族文化的作用，隨著對現代室內空間的認識，現代中式風格會越來越明顯地受益于有靈性的人群。
1 中式風格介紹
現代中式風格也稱新中式風格。是傳統與現代的有機結合，一是中國傳統文化在現代背景下的演繹；一是在對中國當代文化的充分理解基礎上的當代設計。現代中式風格并不是元素的堆砌，而是通過對傳統文化的理解和提煉，將現代元素與傳統元素相結合，以現代人的審美需求來打造富有傳統韻味的空間，讓傳統藝術在當今社會得以體現。這種風格在現在的室內、室外設計中都有較多的應用。
下面以湖州某別墅室內外設計為例來具體分析和介紹現代中式風格在別墅室內外設計中的具體運用：
項目背景：本案位于湖州某別墅區內，房地產老總的別墅及庭院設計
家庭成員：男主人（38）、女主人（35）、女兒（5）
其它：保姆一名，親戚往來較頻繁
要求：現代中式風格
2 現代中式風格在別墅室內設計中的運用
現代中式風格在室內設計上繼承了唐代、明清時期家居理念的精華，將其中的經典元素提煉并加以豐富，同時摒棄原有空間布局中等級、尊卑等封建思想，給傳統家居文化注入了新的氣息。
本案的室內面積為約476平方米。一樓主要布置了客廳、客房、娛樂室、廚房、餐廳、保姆房、洗衣房、儲藏室和衛生間等；二樓主要布置了主臥、子女房、客臥、書房和衛生間等。
2.1 別墅室內設計中的現代中式風格的布局：對稱均衡，端正穩健是中式風格布局的特點，本案室內部分客廳中式組合沙發的選擇，沙發旁兩個對稱的落地燈的選擇。餐桌、餐椅等家具的選擇和布置，頂部也是方正對稱的中式吊頂。從整體到局部，從區域的劃分到具體的布置都規則、方正、均衡、對稱顯得端莊穩健。
2.2 別墅室內設計中的現代中式家具的選擇：現代中式風格的家具多有明清家具風格的特點：質樸簡潔、豪放規整、工藝精湛、雍容典雅。本方案中廳里擺一套明清式的紅木家具，墻上掛一幅中國山水畫；傳統的書房里自然少不了書柜、書案配以文房四寶。
2.3 別墅室內設計中的現代中式色彩的搭配:本案中純凈的白色是奠定居室寧靜文雅的最好基調，明快的線條吐露出自由空間的氣息，客廳中白色的和諧與樸素締造了結構上的穩定，跳躍的紅色沙發給人帶來感官上的點綴，造型別致的茶幾透出的是幾分浪漫的風韻。
2.4 別墅室內設計中的現代中式飾品的點綴：本案在客廳、臥室、走廊等有字畫、書法等做墻面裝飾，拐角處有小盆景的設計作為點綴，此外，宮燈、紫砂陶、條案、屏風、圈椅等都是中式飾品的風格點綴，在設計中有畫龍點睛的作用。
3 中式風格在別墅室外庭院設計中的運用
現代中式庭院按其地形、路面、水系、植物配置等景點都仿照自然，體現自然山水風景特色，追求一種“雖由人作，宛自天開”的自然境界，人與自然和諧統一。
本案庭院面積約750平方米，現代中式風格庭院中自然水系穿越了庭院的南院和西院，水體周邊設有假山、瀑布、水階、小橋、景觀亭和景觀石再配以自然的綠化種植線條流暢、清新自然。主要可分為四個區域：東南角以木平臺、假山、水池為主的觀賞區；西南角由鋪裝地、亭子和小橋組成的休閑區；西北角以景石、綠化為主的種植區；東北角以晾衣場、停車場為主的鋪裝區。
3.1 別墅庭院設計中的現代中式風格布局：本案的庭院布局自由且自然，不規則但平衡，自然的水系起、承、轉、合，環彎見長。園中小徑蜿蜒曲折、曲徑通幽。孤植、叢植、群植的自然種植方式也是中式風格的重要布局特點。
3.2 別墅庭院設計中的現代中式元素運用：假山、瀑布、水階、拱橋、景觀亭和景觀石和庭院樹都是現代中式庭院的設計元素。本案庭院中開放的地坪鋪滿了庭院的各個角落，庭院東面的景石、南面的水景、以及亭子等，這些都可以塑造出視覺上的層次感與神秘性，而適宜的亭棚也可以為家人或者客人提供休閑歇息的場所。
3.3 別墅庭院設計中的現代中式植物配置：綠色植物是環境空間中令人健康、愉悅的重要因素，在本案的設計中，院子里周圍成蔭的喬木以及綠色的灌木搭配，使整個空間有層次感，也讓人在其中得到喘息與寧靜，庭院中萬紫千紅的花卉，可以從中尋找到靈感與創意，四季分明的植物變化，讓人重新獲得生命的能量。本案中式庭院最具代表性的植物梅、蘭、菊、竹作為庭院的植物設計主題，以此隱喻主人的虛心、有節、挺拔凌云、不畏霜寒的君子風范。在院子的南面種有一棵大銀杏，亭子旁邊種植一些花草。后院景石旁種些湖州的特產竹子，郁郁蔥蔥，把建筑、山水、植物有機地融合為一體。
3.4 別墅庭院設計中的現代中式小品點綴：宮燈、景石、盆景同樣運用于室外庭院。純實木結構的小橋，保持了實木的原汁原味；涼亭同樣是木質元素為主，融合了戶外景致，使庭院具有濃郁的氣息。假山石景將人們的思維引領至自然山材的想象，有助于沉淀生活的焦躁。
4 中式風格在別墅室內外設計中統一運用的總結
現代中式風格并不是完全意義上的復古明清，而是通過中式風格的特征，表達對清雅含蓄、端莊豐華的東方式精神境界的追求。現代中式風格的莊重優雅的雙重氣質受到越來越多的人的喜愛，現代中式風格單獨應用于室內、室外設計中的出色案例很多。但是改革開放后大量仿西式風格建筑群的出現，讓曾經輝煌了數千年之久的傳統建筑逐漸淡出人們的視線。所以將中國古式風格提出來，融合現代元素并運用到房屋的設計中，并大力推廣，讓現代中式風格再現往日光輝。那么如何在別墅室內外設計中做到內外統一，歸納了以下幾點：
4.1 將室外的自然風景引入室內。
在室內的空間擺上綠色的植物，讓人賞心悅目，眼前一亮，再配以小盆景，畫龍點睛。透過建筑的玻璃窗，可以看到室外的景色，亭子、長凳、自然的流水、茂密的綠色植物，大面積的玻璃將室外自然環境與自然光引入居室，使室內空間更加寬敞、明亮，拓展了視覺上的范圍，讓人在室內也能感覺回歸自然。
4.2 將室內風格延伸到室外。
觀唐處于中央別墅區最南端，緊鄰香江花園，是離市區最近的獨棟別墅社區，濃郁的城市涉外氛圍、方便的生活和娛樂設施、國際教育配套和便捷的交通，使這里成為投資佳選。隨著政策對外籍人士購房的限制，更為投資者所追捧。觀唐一期以外籍身份購買的客戶占到30％多，目前社區內居住以華人為主，租住以外籍人士為主。
在項目最初定位的時候我就相信，在整個中央別墅區5000套別墅中，三百多套中式別墅一定會被輕松消化，5000個買得起500萬以上別墅的人群里，肯定有300個承受得起700萬的中式別墅，而且喜歡并有意愿購買。
觀唐的出現吸引了一批喜愛中國文化的客群，這樣的一個客戶群是觀唐最大的資源。在西式風格占領主流市場的今天，在一片以西式別墅為絕對主流的區域，觀唐就像一個中國CLUB，在一個特殊的地點聚集了一批具有特別文化特質的人群，他們互相呼應、互相溫暖，是件令人愉快的事情。
人類表達自己對生活的態度、對自然的態度，最重要的道具就是房子。就居住而言，240平方米其實足以滿足人們對于居住的需要，240平方米之外的都是用來彰顯和表達自己的態度。觀唐二期戶型面積為300～1500平方米，總價從七、八百萬一直到四千萬，這樣的業主定是有“態度”需要表達的。
參觀一期已經入住了的客戶的裝修，就會明白“合而不同”的道理，觀唐中有20％的業主屬于狂熱的中式愛好者，中式已經成為他們的某種符號。然而，他們對于中式的具體表達方式卻各種各樣，我們只是引導其創造一個可以表達自我的平臺。
差異化：從產品定位到打造手法
對于奢華與舒適的關系，我的居住觀點是“奢華是用來秀的，舒適是用來享受的”。在開發商當中，學建筑、蓋房子出身的專業人士不是太多，我在清華學的是空調工程專業，所以建筑的舒適度一直是我做項目時最看重的，觀唐也如此。
很多人一進觀唐的樣板間會提出這樣的疑問：“為什么觀唐的客要不像其他別墅那樣有高挑空?”對此，我們的觀點恐怕會得到所有對住宅舒適度有要求的業主的認同。因為高挑空的設計，只適于溫度均衡的歐洲國家，針對于中國北方的氣候特點，尤其是一年有五、六個月采暖季的北京，即使室內溫度不低，在高挑空的室內，“煙囪效應”也會令人的“體感溫度”較低，舒適度也就隨之降低，所以我們放棄了目前別墅主流趨勢的高挑空設計。而高院墻卻是北京的院落非常需要的元素，不但符合傳統中國人的心理需要，更有利于阻擋風沙，營造庭院的微氣候。
在做觀唐的過程中，我們也積累了不少經驗，首先是單棟建筑與整體別墅項目之間整體與個體關系的把握。從項目的整體規劃講，那些外表很有氣勢、看起來過于“雄性”的建筑聚合在一起并不會有出色的視覺感受。反而是粉墻黛瓦的中式建筑群，略顯陰柔的個體建筑聚合在一起更具和諧之美。
中國古建筑有許多細部的不同，不適合大規模的工業化生產，而且現階段富有古建經驗的工匠老了，新的工匠又沒有成長起來，所以做中式建筑較有難度，尤其在一個幾百套房子的別墅項目中要讓所有建筑的細部保持統一，需要付出很大代價。以觀唐所用的全部瓦都是手工的清磚漢瓦為例，因為用量大，這種瓦的價格到最后漲了三倍左右。
“中式”：是符號，也是魂魄
“中式”風格如今已日益被當作一種時尚的住宅符號來運用，也被看作是開發商、建筑師追求本土建筑意識的覺醒。任何一個國家、地區的建筑都會經歷從本土建筑，慢慢過渡到現代建筑，最后在現代建筑身上找到本土文化標識的過程，這是建筑文化的普遍發展規律。
正如觀唐一期的時候比較重視形式美，尤其是庭院的形式，采取傳統的大院落、單庭院的方式。在期的銷售過程中，我們發現有許多客戶喜歡更為豐富的空間形式，比如多院落、下沉庭院等，他們希望我們能給其更多的選擇。其實，這兩種方向無對錯，只是兩種生活模式而已，都是主人表達自我的個工具，屬于“大一致、小不致”，單庭院追求大氣，多庭院追求小巧。
從形式美到功能性有不同的偏重，是必然，也是自然。一切從客戶需求出發，一切從居者居住的舒適性出發。整體定位上，二期與一期相比，中、西風格的拿捏砝碼更加游走于西式，無論是建筑形式還是室內設計理念和家居產品的選擇上，尺度更加開放，從現代建筑身上找到本土文化標識，其實與當前設計界“全球本土化(Glo-cal)”相順應。更重要的是，讓喜歡中國文化的客戶群在觀唐里面享受與別人不同的對生活的認識，對生命的認識，才是真正掌握了現代中式豪宅的精髓。
建筑中展現傳統與現代對話
與期相比，觀唐二期有延續更有創新?？偟膩碚f是圍繞營造中式院落式生活氛圍，布置合理的西式生活流線進行建筑設計。
觀唐花園項目的整體設計意圖是建造能體現中國人傳統居住理念的住宅。庭院是整體別墅中“虛”的部分，與作為“實”建筑的一部分相輔相成，互為因借，人們在建筑內部的功能使用中有動靜分區、公共與私密的多重要求，而同樣在外庭院中也有靜謐臨風、咫尺山林的意境心理需求，這樣。建筑本身與前院、中院、后院之間構成的多重院落不僅滿足了現代生活的多樣個性需求，也暗合了早期北京四合院王公貴族、文人雅士的居住模式。
觀唐花園二期繼續保持了傳統的制式做法，將中式建筑中的筒瓦、灰磚、山墻、紅柱、木門宙等元素進一步呈現，同時運用現代建筑形式的處理手法，力求達成傳統與現代在精神上的完美統一。細節處理上，門頭、抱鼓石、花窗、燈飾、木作、屋檐、制式圍墻等傳統符號，材料與細部造型充分融合。建設中專門請到北京古建修復隊，以及恭王府的修復隊，所有的中國傳統式結構都按照清朝的官制來建，細節上顯示精細的木工工藝，使這樣標志性的別墅具有難以復制的可能性。
二期在傳統中式的外立面中穿插了冷峻、簡潔的現代片段，除了大面積落地窗的應用，將室內與室外有機相連，還特別設計了轉角處的角窗，打破了外觀規整的方盒子感，使得建筑輕巧而富于流動性，室內外也變得更為通透。大面積的紅色和白色墻身在完美的比例關系下，一方面形成鮮明的對比，另一方面使矛盾在折衷主義的哲學觀中統一且調和了。
營造含蓄的東方情調
與之前接受的另一家中式別墅的室內設計項目不同，觀唐并沒有要求我把室內的一切都設計成具有明顯、單純的中式風格。因為在一期樣板間設計招標時就與發展商有所接觸，所以我早就感覺到對于“中式”我們有著相同的理念，在做二期的這兩個樣板間的室內設計時，項目給了自己很大的空間和絕對的信任。而設計的靈感和創作的欲望則源于個人對中國文化的喜愛和理解，基于對觀唐的整體產品定位的理解和建筑的解讀，我把它的居室內設計為時尚、舒適、符合現代人生活理念的中式感覺。
地中海風格的設計在室內、室外設計界受到推崇和關注。室內、室外設計中的地中海風格在我國深受人們喜愛。下面以湖州以湖州某獨立式住宅室內外設計為例，分析地中海風格在獨立式住宅室內外設計中的具體運用與如何統一。
1.地中海風格介紹
地中海位于歐、亞、非三大洲之間，是世界上最大的陸間海，為大西洋的附屬海。地中海周邊國家眾多，民風各異。但是獨特的氣候特征還是讓各國各地的地中海風格呈現出某些一致的特點?！拔邓{色的浪漫情懷，海天一色、艷陽高照的純美自然”是地中海風格的靈魂。地中海風格的設計帶給人的第一感覺就是陽光、海岸、藍天，仿佛沐浴在夏日海岸明媚的氣息里。它的基礎特點是明亮、大膽、色彩豐富、簡單、民族性、有明顯特色。
下面以湖州某獨立式住宅室內外設計為例來具體分析和介紹地中海風格在獨立式住宅室內外設計中的運用：
項目背景：本案位于湖州某別墅區，某房地產老總湖州的獨立式住宅及庭院設計
家庭成員：男主人（38歲）、女主人（35歲）、女兒（5歲）
其他：保姆一名，親朋好友往來較頻繁
要求:地中海風格
2.地中海風格在獨立式住宅室內設計中的運用
本案的室內為約476平方米的二層別墅。樓下主要布置了車庫、客廳、起居室、廚房、餐廳、保姆房、洗衣房和衛生間；二樓主要布置了主臥、客臥、書房和衣帽間和衛生間。
一樓通過過道進入公共空間，交通動線依次為休閑區，用餐區，廚房。起居室與過道有隔墻，但與常見隔墻不同，是有一個圓形拱門式的窗洞，與餐廳相銜接，有別于一般居家的正式感，再配以地中海風格的家私，更具地中海氣息。書房設在二樓，在空閑時，旁邊就有健身器材，可以鍛煉，具休閑感。通過過道進入主人臥室，衣帽間設在主臥，而主衛也設在主人臥室里面。主臥在吸收地中海元素的基礎上，極力營造陽光、海岸、藍天氣氛。
2.1地中海風格在獨立式住宅室內設計中拱形元素的運用
地中海風格通常采用拱門與半拱門、馬蹄狀運用于回廊、門窗墻面。如：過道處采用數個拱形連接的方式，采用數個連接或以垂直交接的方式，在走動觀賞中，出現延伸般的透視感。起居室的電視機背景墻、過道的背景墻等都用拱形或馬蹄狀來裝飾，處理特別細膩精巧，又能貼近自然的脈動，使其充滿了生命力。設計中拱形元素的運用即造型美觀，又不缺地中海氣息。
2.2地中海風格在獨立式住宅室內設計中純美色彩的運用
在地中海附近的一些國家，遍布世界著名的旅游名勝，在這一塊神秘的土地上，西班牙蔚藍色的海岸和白沙沙灘，希臘的白色村莊在碧海藍天下簡直就是制造夢幻。本設計在整體的色彩方面采取白和藍為主，起居室采用白色調；門框、窗戶、椅面都是藍與白的配色；窗簾布、桌布與沙發套均以藍白色調、格子條紋為主，加上混著白色細沙的電視機墻面、拼貼著藍色馬賽克壁爐，感覺純樸又輕松；主臥，簡單的規劃，寬闊的空間，藍白配色的布藝裝飾，精致的吊頂，處處體現自然純美。
2.3地中海風格在獨立式住宅室內設計中自然線條的運用
線條是藝術的基礎，因而在家居設計中是很重要的設計元素。地中海沿岸對于房子或家具的線條不是直來直去的，而顯得比較自由，因而無論是家居還是建筑，都形成一種獨特的渾圓造型。白墻的不經意涂抹修整的結果也形成一種特殊的不規則表面，客廳拱形的門、窗，起居室的拱形的門、窗、電視機背景墻過道的門洞、裝飾墻、臥室的墻面裝飾等等的線條都是渾圓造型。又如起居室的電視機背景墻，那不經意涂抹形成一種不規則的表面，家具、裝飾品等等也都是渾圓造型。這些渾圓造型、自然線條的運用無不顯現地中海風格的特色。
2.4地中海風格在獨立式住宅室內設計中裝飾手法的運用
在飾品搭配上，地中海風格多用鵝卵石、馬賽克鑲嵌、拼貼創意組合，配以獨特的鍛打鐵藝家具，地面鋪赤陶或石板。如：餐廳的地面拼花、玄關的地面拼花等通過拼貼創意組合；在起居室、客廳、臥室擺上一盆植物；在沙發上擺放色彩明亮的靠枕；家具用線條簡單且修邊渾圓的木質家具等都非常醒目而秀氣，顯得生活別有趣味。地中海風格在裝飾手法上充分依靠色彩、植物、燈光等各種元素來營造整體氛圍。
3.地中海風格在獨立式住宅室外設計中的運用
本案庭院面積約750平方米，主要分為四個區域：東南面以泳池為中心的水景區；西南面以廊架、鋪裝為主的休閑區；西北面以竹林為主的觀賞區；東北角以菜園為主的種植區、曬衣場。
3.1獨立式住宅室外庭院設計中地中海風格形狀的運用
在地中海風格的室外庭院中拱形、圓形及馬蹄狀同樣運用于圍欄、門窗、墻面及各種景觀設施之中。在本案庭院中也多處運用了這些圖形，如入口鋪裝、游泳池中半圓形元素的運用，線條自然。水池的拱形背景墻，休息椅的拱形椅柱，花缽缽柱的多個小拱形、拱形信箱、拱形的大門等。這些元素的運用既符合功能需求又滿足景觀要求。
3.2獨立式住宅室外庭院設計中地中海風格植物的配置
室外庭院中的地中海風格植物配置種類比較多，本設計中配置一些棕櫚、鐵樹、芭蕉、龍柏、桂花、紫薇、繡球花、山茶、紅楓、野、太陽花、竹子、常春藤等，就如棕櫚它樹干挺直、秀麗，有海邊植物的特色；竹子是湖州的一大特色，它的株型優美、瀟灑，配置在庭院的墻角處，旁邊置幾塊石頭配一些花草，別具風采。芭蕉葉如巨扇，盛夏時能遮天蔽日，在庭院中種植一叢，給人以清涼舒適之感；再配置一些高低不等的灌木，如玫瑰、杜鵑花、繡球花、太陽花等，都能在軟質景觀上構建地中海效果。
3.3獨立式住宅室外庭院設計中地中海風格色彩的搭配
在色彩上，地中海風格比較隨性。本案中，泳池池底、噴泉的泉壁都用藍色馬賽克拼貼，給人以海的感覺；地面鋪裝并沒有添加大量的裝飾，采用了陶土磚，局部點綴磚飾。另外，在庭院中利用色彩豐富的植物，就像黃色的太陽花、藍色的繡球花、紅色的玫瑰，創造出大片瞬間可以讓人感受到的地中海氣息。
3.4獨立式住宅室外庭院設計中地中海風格小品的點綴
地中海風格庭院中通常會添加一些裝飾性構筑物，可以使整個庭院和諧一致。在本庭院設計中設計了幾款具有地中海風格的休息椅，既美觀又實用；角落里擺放上裝飾性較強的花缽、花盆、花罐等風格小品都使得整個地中海風格的特點突出。還有庭院燈的設置，白天，庭院景觀在自然光照下形成，夜晚，在園燈的照耀下，活力四射，為戶外增添一道美景。有了地中海風格小品的點綴，使設計更協調、整體。
4.地中海風格在獨立式住宅室內外設計中統一運用的總結
回歸自然是人們生理、心理所需求的，因而地中海風格受到越來越多的人的喜愛。那么如何在獨立式住宅室內外設計中做到風格的內外統一呢？筆者歸納了以下幾點：
4.1色調的統一
獨立式住宅室內外中都運用了藍白色調，如室內外都運用了藍色的馬賽克來進行拼貼，把室內的色彩運用到室外，泳池也運用了藍色馬賽克；把室外顏色運用到室內，當然不是把樹搬進來，而是在室內增加擺放一些綠色盆栽。
4.2形狀的統一
室內的拱門運用多變，豐富了室內空間，通過室內延伸到室外，把拱形元素運用到室外，如室外水池的拱形背景墻，休息椅的拱形椅柱，花缽缽柱的多個小拱形、拱形信箱、拱形的大門等，使獨立式住宅室內外的形狀統一。
4.3裝飾的統一
室內外一些地面鋪裝的馬賽克鑲嵌、陶土磚的拼貼，鍛打鐵藝家具等裝飾手法的運用，能使獨立式住宅室內外的裝飾得到統一。
4.4材料的統一
餐廳、玄關的地面拼花通過拼貼創意組合，過道的陶磚、樓梯側面的馬賽克拼貼等，頂棚的木條裝飾，實木家具等；室外用藍色馬賽克拼貼的泳池，石板和鵝卵石鋪設的園路，陶磚鋪設的地面，木條的休息平臺等，都運用鵝卵石、陶磚、馬賽克、石板，實木等材料，達到室內外材料的統一。
參考文獻：
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豪華別墅
私人領地從來都是頂級別墅的名片，意味著對居住資源的極大占有，縱橫無礙的寬闊空間、悠然閑居的自然景觀、精美細致的建筑風格，是別墅區別于其它物業形態最閃亮的標簽，也是財富階層彰顯尊貴的身份符號?；仡櫧陙矸康禺a市場成交趨勢，每逢樓市遭遇周期性波動和調控時，別墅都能夠憑借資源獨占、稀缺、保值增值等屬性成為投資者購房首選。
高層豪宅
自古以來，人們心中的豪宅總是帶著這些字眼：獨門大戶、景色宜人、寬敞舒適。作為傳統的豪宅類產品，別墅幾乎已經成為豪宅的代名詞。但是，隨著中國城市化的不斷推進，人多地少的國情難以維持別墅的大面積開發，作為發達城市的現代化象征，高層豪宅也在此時嶄露頭角，成為城市中的靚麗風景線。高層豪宅占據著城市稀缺生活資源，處城市之中卻遠離喧囂，是屹立于城市之上的空中花園，不但是富裕人群追捧的對象，更將主導中國豪宅市場的未來走向。商業地產
“加快保障性住房建設，商業地產迎來發展機遇，抑制投資性需求政策延續?！?/p>
――住建部政策研究中心副主任秦虹12月10日給出了“十二五”期間中國房地產市場發展的三個明確信號。
住宅市場在經歷了幾次高速發展期后，能夠增長的空間漸漸縮緊，而此時也正是商業地產發力的重要時期，價值洼地成為商業地產最常用的代名詞，隨著國家數度出臺樓市調控政策，商業地產已成為資金追捧的新目標。業內人士表示，隨著服務業、現代化城市建設和城鎮化的整體發展，商業地產將迎來一波繁榮周期。
旅游地產
“經過十多年高速發展，目前中國房地產出現兩個重要的發展方向：一是走向商業中心，做高容積率的商業地產；二是走向山海，做低容積率的旅游地產。按照經濟學的規律，當經濟發展到一定階段之后，當人均消費水平達到一定程度的時候，人們一定要出去尋找一種新的生活空間。因為完整的城市化意味著高端居住環境的消失，旅游地產則提供給人們一種城市里面有一套房子，在遠郊有―套房子的現代生活?！?/p>
太陽灣依山傍海。因環抱海灣的山脊上有一形似太陽的紅色巨巖。遠望宛如日落而得名，其特有的熱帶叢林及長達800m的銀白色沙灘為建設一個充滿熱帶風情的高級度假區提供了得天獨厚的自然條件。
項目概況
項目建設用地西、北、南三面皆被郁郁青山環繞。遠遁喧囂鬧市。具有理想的休閑性和私密性。用地東面為大海，地勢平坦，海波徐徐，四季皆風平浪靜。由三亞市區驅車途經風光旖旎的盤山路，半小時即可到達此地。獨特的地理位置和自然優勢給人以世外桃源般的美好感受。項目以最大限度地保護和利用優美的自然景觀為設計出發點，定位為集豪華酒店、餐飲會議、度假別墅和休閑健身于一體的、具有世界水平的濱海休閑度假勝地。
項目以凱悅集團旗下的頂級品牌——柏悅酒店及別墅、安達茲酒店及別墅為主體。另外還包括SPA別墅、總統別墅、商品別墅、餐飲村、后勤服務區等若干組成部分?？傆玫孛娣e36.13ha，總建筑面積126719.8m2。
設計理念
建筑以整體的設計手法、分散式的布局塑造三亞新的高級濱海度假建筑群。同時，充分利用獨特的山水、綠化，與建筑一起創造高質量的酒店空間與景觀環境。建筑造型優雅、時尚、現代，符合高檔酒店建筑的性格特點，結合地形的合理交通組織，也充分保證使用的合理和便捷。整體以多層為主，體量高低錯落，疏密有致，建筑最高點高度為41.8m。
結合三亞的城市整體風貌及項目的具體特點，設計遵循以下原則：1）休閑原則，以最大程度滿足休閑度假需求為設計的出發點；2）實施原則，強調專業技術的可實施性；3）現代原則，新技術條件下的現代主義建筑；4）效益原則，保證投資的經濟性；5）理性原則，以功能的合理性為設計的出發點；6）生態原則，成為可持續發展建設的典范。
建筑設計與功能布局
柏悅酒店以漂浮于海面之上的白色玉石作為設計概念。設計追求自然質樸之美與人工精致之美的對立與統一。建筑化整為零，由數幢簡潔的條形體量錯落構成，分布于景觀水池之上。建筑的重量感也因此立減，取而代之的是輕盈簡潔的心理體驗。這也暗合了建筑浪漫的休閑氣息。
為保證酒店公共區域及客房的較高標準，整個建筑采用6.6m×6.6m的軸線網，局部根據建筑體型的變化相應調整。同時整個基地以6.6m×6.6m的軸線網對分散式布局進行建筑的整體控制。6.6m同時也是標準客房的開間尺寸。
酒店采用分散式布局，6棟客房樓（A～F棟）布置在不同標高。依山就勢。高低錯落。主入口從22.00m標高進入，向下最低到達6.00m的海灘層，保證每間客房皆有?？捎^。建筑的核心筒位于每棟客房樓主體的兩端，在保證結構穩定性的同時，集中所有必須的功能，包括垂直交通系統、疏散樓梯、防煙前室、設備管井等，盡可能緊湊高效。保證平面有較高的使用率。
建筑立面設計采用極其簡潔的現代手法。面山一面采用木構架格柵，光影豐富，強調親近自然、休閑度假的整體氛圍。面海一側的客房采用整面的落地玻璃。讓壯觀的大海景觀毫無遮擋、撲面而來。成為項目最獨特的設計特點。公共部分采用通高的木制格柵，兩側山墻為完整的白色外墻，干凈整潔。從海面望過去，建筑輕盈、通透、錯落有致，使得柏悅酒店從三亞眾多沿海酒店中脫穎而出。卓爾不群。
柏悅酒店別墅及SPA中心采用分散式布局。每棟客房樓布置在不同標高，以保證每間客房皆有優美的視野。而不會形成遮擋。SPA中心以接待樓為功能核心，將足療區、個人理療區、室外泳池、健身區、SPA別墅區等以廣場、街道、綠化、水景等相連。形成仿佛中國古代村落般的趣味空間。
酒店18棟別墅均為一層，呈“L”形布局，兩翼分別布置一套大床臥室，中間以休息廳、廚房相聯系。庭院部分布置小型室外泳池。休息涼亭、休息座椅等。與酒店主體相呼應。柏悅酒店別墅建筑立面也采用白墻結合木構架格柵。強調舒適、輕松的整體氛圍。
SPA中心由接待、足療、個人理療、室外泳池、健身、SPA別墅等幾部分組成。其中接待樓、個人理療分地上、地下兩層，其余皆為一層建筑。SPA接待樓地上為SPA中心的接待大廳，地下為室外泳池和為健身提供服務的男女更衣室。足療部分由4棟足療室圍繞一個景觀水池組成。個人理療包括8間按摩室及SPA區的后勤辦公空間。健身位于室外泳池一側，提供器械、瑜伽、接待、休息等功能。SPA中心還包括8棟SPA別墅，每棟別墅自成一個小院落，包括完整的更衣、洗浴、按摩等SPA功能。庭院中通過植物的搭配，創造舒適、自然的內部環境，令客人可以充分放松心靈。SPA中心采用簡化的中式古典四坡頂木構架建筑形式，強調返璞歸真的文化氛圍。不同屋頂的穿插、疊落，結合位于不同標高的建筑單體，使整體建筑群落形成富有古典文化韻味的自然村落氛圍。
安達茲酒店及別墅同樣以簡潔自然、優雅舒適、傳承中國文化傳統為設計原則，以錯落的院落空間為布局寫意的骨架，以中國傳統建筑元素為設計著力的筆墨。建筑形式強調線條的明快和流暢、體型的簡潔和挺拔。
結語
整個太陽灣高級度假區建筑群體的造型以中國江南民居灰瓦、白墻為主題，以坡屋頂為主要造型元素，注重不同體塊和材料的組合，采用當地材料和建造手法。整體造型及風格不炫奢華或工巧，而以簡約自然取勝，區別于亞龍灣現有的度假酒店，成為一道別致的、令人驚艷的獨特風景線。
項目業主：三亞太陽灣開發有限公司
合作設計：DENNISTON（馬來西亞）、BIAD（中國）
總建筑面積：66744m2（地上44022m2，地下22722m2）
設計開始時間：2008.3
初步設計、施工圖設計：北京市建筑設計研究院有限公司（BIAD）
項目經理：杜松
設計人員：王宇石、倪琛、于冬亮
合作與室內設計：Denniston International Architects&Planners Ltd
景觀設計：Intaran Design Inc
優雅潔凈的家，讓家人更自由更減壓，
同時充滿摩登味道。
最愛現代摩登的家居風格
Debbie在悉尼長大，曾經是律師，兩年前她和三個孩子跟隨丈夫來到中國。在一個環境幽雅的別墅區，他們安下了北京的家。
在朋友的介紹下，他們認識了為長城腳下的公社做設計的思佩思SPACES室內設計公司的意大利設計師Silvia，一拍即合?！八梦覀冃枰裁?，并知道如何加以完善，所以我們決定把家交給她?！?/p>
每個走進Debbie家的人，都會感覺眼前一亮，這個家給人的第一印象便是：非常地潔凈、時髦、現代而充滿設計感，簡潔又耐看。白色地板和墻面是空間中的主色調，暗紅色的沙發和同樣色系的巨大落地櫥柜，是空間中的色彩點綴。家具大都是現代風格的，簡練而不簡單，素凈卻有品質。
Debbie說，家的設計風格是根據家具而定的。以前在澳大利亞買的沙發、餐桌、椅子，以及從香港買的巨大的紅色櫥柜、咖啡桌、扶手椅等所有的家具都是現代風格的。
她覺得風格的確定，要現代還是古典、要歐式還是要東南亞風格，其實是不需要選擇的，因為一切取決于一家人的生活方式?！拔覀兿矚g簡單、干凈，不希望家里亂七八糟，太多雕琢，對家具的要求更看重實用功能。所以我們渴望一個設計簡潔的家，人生活在其中感覺方便而且有趣味?！?/p>
現代而充滿想象力的設計，利落大氣的款式一直讓Debbie和家人中意，而且她貫徹完美一致的統一設計，除了喜歡現代家居，她還特別鐘情于現代藝術，在曾經游走過的每一個地方――澳大利亞、南美以及中國的香港、上海和北京都購買了現代的繪畫和藝術品。Debbie說：“一個完美的家，最重要的一個設計原則是家的風格和家具以及裝飾品的風格應該是統一的，這樣看起來才和諧?！?/p>
開放的格局讓家人更自由
Debbie非常喜歡設計師Silvia對空間的改造，歸并整合，讓空間變得更開闊敞亮。她認為最精彩的設計就是把廚房和客廳的隔斷墻拆掉，這樣開放式的格局非常適合一家人。“因為我們喜歡烹飪，常常呆在廚房里，廚房是我們生活的一個核心。Silvia不僅為我們的廚房設計了一整面墻的櫥柜，而且還設計了一個超大的操作臺，方便而且實用。廚房現在成為家里最重要的區域?！?/p>
Silvia在拆掉隔斷墻的位置上安裝了一扇隱形的推拉門，門的滑道設計在墻內，不經意間完全不會注意到，一旦拉出來，又把客廳和廚房完全獨立分隔開來。這個隱形門的設計，讓客廳和廚房成為需要時是獨立的個體，又是隨時可以相互連接的兩個空間。
有三個孩子的女主人為了讓孩子們活動空間更寬敞，大人可以更多地照顧到孩子的一舉一動，設計師Silvia除了讓廚房和起居室相互連通以外，還打掉了玄關處的一堵墻。為了安全考慮，她在靠近門口處增加了一個柱子，這樣既令空間很通透，同時不是一面堵得死死的墻，也發揮了玄關的作用。
純白的空間給家人減壓
白色是Debbie家的核心色調，除了主臥室和兒童房有顏色，其他空間都用了白色調。
Debbie認為：“白色是一種高級的顏色，它不與其他顏色產生競爭關系。白色的地面和墻面讓客廳顯得特別明亮，即使是陰暗灰霾的天氣，家里也是清爽、明朗的氛圍。而且白色作為空間主色調，只要再加一點點其他顏色就讓空間顯得別具一格。”
純潔、干凈、輕松而且優雅的風格，白色的空間質地，讓Debbie和家人所有的壓力，在純凈的家庭空間中獲得了緩解和釋放；而對于富有個人魅力的Debbie而言，完美的空間設計讓她的優雅和從容得到更多的機會展現。
據有關統計數據顯示，在即將到來的黃金時期，北京有33個項目計劃開盤，其中包括納帕瀾郡等多個純新盤，當然仍舊還有許多老項目后期也計劃推新，這將超過今年以來歷月的開盤項目量。納帕瀾郡也即將在這個黃金時期盛大開盤，雖然選擇這個時期，競爭會成倍增加，但是納帕瀾郡卻信心十足。
奧北區域地標，金秋榮耀開盤
中秋佳節，在喜慶歡騰的時刻里，納帕瀾郡盛大開盤。而此次熱烈火爆的開盤無疑驗證了納帕地產對納帕瀾郡的信心與期待?？諝庵械臒崂伺c人群攢動的熱鬧在納帕瀾郡的銷售大廳中擦出火花，節日的喜慶與歡快到處流淌，這樣熱情似火的銷售狀況，與之前冷寂的房地產市場形成了空前的對比。就在開盤當日，納帕瀾郡售樓處就迎來了第一波熱銷，寫下2011年房地產市場的新傳奇。
記者從火爆的開盤現場了解到，此次熱銷傳奇中，戶型的多樣化頗受置業者的喜歡。據置業顧問介紹，寬敞的空間和精心的格局設計是該戶型的最大優點，超大的面寬可享受山水美景與四季園林變化、南北通透的室內設計與超大采光面。戶型多變，有的兩居戶型，隨著家庭結構的變化、對居住空間的需求增加，業主可將兩居改為三居室，增加了居住空間、功能更強大，如此舒適的天然居所正是購房者一見傾心的選擇佳品。另外一個讓人充滿遐想的優點是項目周圍的休閑資源，無限廣闊的高爾夫場地，熱情奔放的馬場，原生態的采摘園，可謂春日可采摘、夏日可垂釣、冬日可滑雪，九華山莊、龍脈溫泉、紅櫨溫泉山莊等各色溫泉養生休閑更不必贅述……當居所置身度假圣地，生活豈有不愜意之理。
在納帕瀾郡溫泉、森林、高爾夫等等的一切就是生活的一部分，居住宛若在天然氧吧，更是理想的桃花源!
置業多元圣地，聚焦價值無限
納帕瀾郡坐落于昌平區小湯山核心資源地帶，擇址貴地，踞北京皇城南北中軸線的龍脈源點上，與紫禁城首尾相望，享有六百年中軸龍脈底蘊。小湯山鎮位于北京正北、昌平衛星城東南，處在前門、故宮中軸線的北延長線上，為六百年龍脈之源。鎮域內佇立著大湯山和小湯山，林木覆蓋率達到53％，溫榆河水系的八條主要支流自西向東流經小湯山鎮，占盡上風上水之利。自元代起，小湯山被辟成皇家園林，小湯山溫泉被視如“圣湯”，為歷代封建帝王專有的享受。而今時今日的小湯山鎮，給予當地居者的不僅是過去的帝王之享，更有現代的生活與休閑娛樂：大型商場、滑雪場、高爾夫球場……
納帕瀾郡作為奧北別墅區域內僅有的高端公寓，不僅享有六百年中軸龍脈底蘊，更享有上風上水的自然資源，溫榆河、葫蘆河流經，水資源豐富，同時三橫(北五環、北六環、定泗路)、三縱(立湯路、京承高速、八達嶺高速)的便捷交通網絡，立湯路縱貫南北，沙順路橫穿東西，西北距昌平衛星城10公里，南距亞運村17公里，東距機場16公里，納帕瀾郡可謂占盡地利。
墅質臺地公寓，品質生活奢享
項目采用了臺地式規劃布局，在奧北地區不但呈現高貴感，更是為了每位業主都可以享受到四季陽光，高低錯落的樓宇之間，美感與享受并重，成為奧北區域的地標之作。納帕瀾郡的景觀充分利用自然資源優勢，再加上國內頂尖級設計師創意布局園林，共同打造完美景觀園林。項目周邊環境優美，宜居養生，從宜居角度考慮，納帕瀾郡無疑擁有更明顯的優勢，區域內擁有溫榆河溫泉休閑度假區、小湯山龍脈溫泉度假區、北京蟒山國家森林公園、奧林匹克公園、鴻華國際高爾夫俱樂部、九華山莊等等。
【關鍵詞】度假型酒店；建筑設計；原則
隨著經濟和社會的不斷發展，旅游度假已經成為一種時尚的、計劃內的消費方式。近年來，觀光旅游逐漸被休閑、度假旅游所取代，旅游方式的轉變促進了度假型酒店的迅速發展。度假型酒店建筑成為旅游區的一大亮點。
一、度假酒店的發展
度假酒店（又稱resort hotel），被解釋為：位于度假區中為人們提供享受假期場所的酒店。國外度假酒店最早要追溯到中世紀前，在希臘和古羅馬為統治者和少數王公貴族專門建造了海濱溫泉度假酒店。工業革命時期，度假酒店繁榮發展，美國成為了度假酒店建設最繁榮的地區。二戰后，建筑建造和改造環境的自由度、速度大大提高。隨著經濟的復蘇，全球度假酒店的建設達到了。歐美各國大城市、風景勝地，建造了大量的度假酒店。到20世紀70年代，亞洲的度假酒店建設也躋身世界優秀度假酒店的行業。
改革開放以后，我國現代度假型酒店的開始興起與發展，并呈現出跨越性發展態勢。起步階段，度假型酒店主要是為國家政府單位的領導、離退休干部等療養度假需求而建設。1992年到2000年，我國度假酒店建設飛速發展并逐步走向成熟。這一時期的度假酒店在建筑風格設計上一定程度上模仿歐美，缺乏對我國傳統文化和地域特色的挖掘。2000年至今，我國的度假酒店的發展進入了新階段。度假型酒店的設計逐漸本土化，建筑師開始從當地地域特點和傳統風俗中挖掘酒店的特色，建設出別具特色的中國式度假酒店，酒店功能與空間的設計也更加符合國人的傳統習俗和心理行為需求。同時，國內的度假酒店也逐漸向品牌化和國際化發展。
二、度假酒店的分類
決定度假酒店類型的因素很多，目前各國針對度假酒店都沒有具體的劃分標準，所以度假酒店分類方式主要參照有關城市的酒店分類標準。按綜合質量的星級可分為五個等級；按建成目標可分為溫泉酒店、滑雪酒店和主題酒店等；按地理位置可分為鄉村度假酒店、城市度假酒店、風景區度假酒店等；按度假酒店所提供的休閑內容可分為自然風景型度假酒店、康體療養型度假酒店、主題度假酒店、城市度假酒店等。總體而言，新近建成的度假酒店不再以一種主要活動項目為主，而是趨于復合化、多功能化，酒店類型的差異日漸縮小和拉近。
三、度假型酒店的建筑設計原則
度假型酒店的建筑設計應結合消費者獨特的心里需求，尊重項目所在地的自然環境和文化環境，從建筑設計、室內設計到景觀環境設計，把握建筑風格、并展現其地域文化性，設計出滿足市場需求的度假酒店。本文針對當前度假型酒店開發設計誤區和不足之處，總結幾點度假型酒店建筑設計的原則。
1、要因地制宜，充分利用地域環境
首先，度假型酒店建筑設計要因地制宜，滿足客人對自然景觀最根本的要求――觀景。度假酒店往往坐落于風景區，觀景是建筑設計重要的出發點，要給客人營造一個美的視覺環境。建筑師設計時要保證核心功能區有最美的景觀，要堅持更多的客房有良好景觀作為主體建筑布局的原則。同時，酒店內部大小不同的庭院通過連廊、過廳相連，人們在廊道行進的過程中要有絕美的景觀享受。
其次，度假型酒店建筑設計由地域特性決定，強調環境對建筑的控制作用，要使建筑和自然景觀融為一體。度假型酒店建筑設計時，應利用和結合周邊的地域環境，最大程度上挖掘資源潛質。體量是影響環境的最大因素，體量過大會對生態環境造成破壞。建筑設計師應該經過實地踏勘，多角度視線分析，縮減了建筑體量對環境的壓力，使建筑完全融入到周圍的自然環境之中，與大自然和諧相處。
2、展現文化性，與地域文脈相融合
風格建筑是文化傳承的媒介，是歷史的縮影和時代的標記。地域文化不僅能提升度假酒店的品味，突出可識別性，更是度假型酒店所提供的消費產品的一部分。建筑師應尊重地域文化，與當地的文脈相融合，創造出植根于當地文化傳統，體現地域差異，具有地域性文化特色的標志性度假酒店建筑。在具體酒店設計中，要把握好整體布局和色彩的搭配，盡量就地取材或使用具有地方特色的附加裝飾，通過空間、色彩、造型、用材、內裝等不同層面和各種設計元素，將文化凝固在建筑設計上，真正做到建筑風格的地域化，營造一種別具一格休閑、舒適的度假氛圍。例如杭州的西溪悅榕莊，將江南的粉墻黛瓦、小橋流水融入到酒店設計中，讓客人仿佛穿越到千年之前的水鄉。
3、突出主題，強化特色
度假酒店的種類繁多，建筑風格更是迥然不同，但是每個度假酒店的建筑設計中都應明確度假主題。酒店建筑要充分利用項目周邊的景觀資源，從總體規劃布局到單個建筑設計均要彰顯地區特色和突出度假主題。例如溫泉度假酒店要重點要突出其溫泉特色，可以設立獨立的溫泉水會，露天溫泉區，設置無邊泳池，或在別墅區設置露天私家溫泉等。
4、合理的動線設計
度假酒店包括私密空間、公共空間和過渡空間三個空間，其中以循環的過渡空間串聯私密、公用空間，形成各種不同需要的空間秩序。度假酒店建筑總體設計時，要重點考慮人員跨越不同空間的動線設計。度假酒店應有合理的動線規劃，要嚴格分開客人流線和后勤流線，不允許交叉?？腿肆骶€是指客人從入住到離開酒店期間，使用酒店提供的各種服務和體驗設施的活動軌跡。客人流線的設計應遵循客人在酒店活動的規律，流線盡量簡捷高效。同時，酒店公共區的動線也要合理規劃，充分體現度假氛圍。
5、注重服務細節設計
度假型酒店的建筑設計和景觀設計給人以感觀上的享受的同時，更要追求高品質的休閑、娛樂和居住服務，所以度假酒店中服務設施細節的深度設計很重要。不同的使用人群，有不同的行為方式與心理狀況，在建筑設計時就應充分考慮消費者的需要，體現“人性化”的宗旨。如在人行道上設置盲道，在入口樓梯兩側設置輪椅通道等等。
6、提高客房設計的舒適性和靈活性
設計師通過認真研究消費者的心理需求和行為規律，在客房設計時，最大程度上提高客房的舒適性，形成內聚又有張力的布局模式，提高度假酒店客房設計的整體水平。在度假酒店客房設計方面應注意：（1）根據消費者的不同需求設計功能適宜的客房類型及其空間；（2）增加客房設計的靈活性，利用建筑結構形成各種進深的客房或利用靈活家具或隔斷自由改變室內空間劃分；（3）利用單元組合的方式避免客房類型單一；（4）體現地域或主題文化內涵，避免國內度假酒店客房設計的趨同性。
四、總結
設計度假酒店是設計一種生活方式，一種不同于日常的生活體驗。建筑師在設計度假酒店時應分析每個項目獨特的物質環境、精神環境和建筑環境，以提升客人的體驗為目標，充分發掘建筑地區獨特的精神品質，設計出充滿時代氣息、與自然和諧統一且富有當地特色的度假酒店。度假酒店強調自然之美和文化之韻在建筑設計中的清晰呈現，使建筑與自然渾然天成，營造出人與自然和諧統一的氛圍。
參考文獻
