時間：2023-06-07 09:21:52
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇土建預(yù)算審查，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
【關(guān)鍵詞】建筑工程；土建預(yù)算；審查；技巧
【 abstract 】 the author in the budget on the concept and the function of the civil engineering budget is introduced in detail, and its importance is explained, and at the same time on the budget process of some of the more common problems, and put forward some opinions of his own and solving methods and techniques.
【 keywords 】 building engineering; Civil engineering budget; Review; skills
中圖分類號：K826.16文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
1.建筑工程土建預(yù)算的概念
工程預(yù)算是建筑工程項目管理中的一個重要環(huán)節(jié)，主要任務(wù)是確定工程的造價和材料消耗情況，工程預(yù)算的多少決定了工程的投資效益。土建預(yù)算作為預(yù)算的一種，是相關(guān)設(shè)計文件及施工圖的重要組成部分。經(jīng)過審查和批準(zhǔn)的預(yù)算不僅是核實投資經(jīng)濟(jì)是否合理的依據(jù)，也是工程項目招投標(biāo)的標(biāo)底基礎(chǔ)。建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位都要對施工圖預(yù)算進(jìn)行編制，這項工作既繁重又復(fù)雜。這就要求工作人員盡量使其規(guī)范、系統(tǒng)和簡單，除了要便于預(yù)算人員進(jìn)行編制預(yù)算，還要有利于工程費(fèi)用的結(jié)算。這就要求必須重視工程預(yù)算的審查工作，和注意審查的技巧。
2.土建預(yù)算審查的依據(jù)
審查工作人員在審查預(yù)算開展之前應(yīng)收集好預(yù)算編制所需要的文件和材料，根據(jù)這些資料來進(jìn)行預(yù)算審查。依據(jù)的審查資料如下：(1)由建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)人員提供的完整的土建施工圖。(2)總圖專業(yè)提交的構(gòu)筑物的平面圖、立面圖和剖面圖，構(gòu)筑物包括土石方工程、擋土墻、道路和圍墻等等。(3)建筑工程所在地的的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和相似的工程的預(yù)算文件。(4)建筑工程所覆蓋的地區(qū)的綜合預(yù)算總額、所需材料的估算價格以及規(guī)定間接費(fèi)用和計取費(fèi)用的規(guī)范文件。
3.土建預(yù)算的審查方法：
3.1 全面審查法
指審查人員重新編制新的施工圖預(yù)算。一般這種重新編制的預(yù)算包括：新學(xué)者審核的施工圖預(yù)算、像維修這類投資不多的工程項目、像擋土墻圍墻和道路這類比較簡單的工程項目、由施工單位審核的的設(shè)計單位的預(yù)算或者建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。這中審查方法的優(yōu)勢是預(yù)算的精度高，缺點(diǎn)就是重復(fù)工作，浪費(fèi)資源。
3.2 重點(diǎn)審查法
這種方法也是重新編制預(yù)算，但是不是全面重復(fù)，而是側(cè)向于造價高或者功能多的重點(diǎn)分項工程。通常是用于施工單位審核的的設(shè)計單位的預(yù)算和建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。跟前一種方法相比，這種方法工作量比較少，但是效果沒有前者好，通常還需要重復(fù)編制預(yù)算。
3.3 分析比較審查法
該方法是對比前兩種方法工作量大和周期長的缺點(diǎn)的基礎(chǔ)上摸索出來的，即在分析總預(yù)結(jié)算材料時，總結(jié)出同種工程的造價和工料消耗的規(guī)律性，理清各自用途的不同。采用單方造價、各種結(jié)構(gòu)比例、分項工程比例、專業(yè)投資比例和工料消耗五個指標(biāo)來對不同的對象進(jìn)行審核對比，對于不符合規(guī)律的分項工程，進(jìn)行重點(diǎn)審核，找出差異的原因。
3.4 常見病審查法
預(yù)算的編制受人為因素的影響較大， 不同的人有不同的看法，在審核時也常出現(xiàn)一些不同程度的常見病。一些施工單位審核的施工圖預(yù)算的常見病有：工程量計算出現(xiàn)正誤差、定額單價高套正誤差、項目重復(fù)正誤差和綜合費(fèi)用計算正誤差。對于預(yù)算初學(xué)者和工作人員常犯的常見病有：工程量計算出現(xiàn)負(fù)誤差、預(yù)算項目遺漏負(fù)誤差。審核施工圖預(yù)算時要時刻注意這些常見病，找出不合理的地方，補(bǔ)充完善的預(yù)算內(nèi)容，，統(tǒng)計實際的工程量和合理的定額單價以便確定合理的工程造價。
4.土建預(yù)算的審查技巧
4.1 工程量和單價的審查技巧
審查這些工作是應(yīng)注意幾點(diǎn)：(1)判斷預(yù)算編制時使用的綜合預(yù)算總額是否滿足本工程；(2)確保預(yù)算書中沒有重復(fù)綜合定額中的工程量；(3)是否按規(guī)則規(guī)定的定額進(jìn)行工程量統(tǒng)計；(4)禁止出現(xiàn)錯套單價的現(xiàn)象。
4.2 各分部分項工程預(yù)算的審查技巧
4.2.1 墻體、門窗分部
應(yīng)熟悉墻身和墻基的分界線規(guī)定，對于非平墻應(yīng)按每立方米增加1.4 工作日計算，對于不同部位的墻應(yīng)分別計算，計算墻體工作量時不能把窗口、門和體積大于3.3 立方米的孔洞算進(jìn)去，并且不能把異形門窗和門連窗看成是規(guī)則的矩形去除掉；計算墻身的長度時，應(yīng)扣除框架間墻的柱位、墻頂梁的梁高和墻頂板的板厚。門、窗的工作量應(yīng)與墻體計算時扣除的面積相等，審查門窗時要注意門窗數(shù)量是否與平面圖中的數(shù)量相符，還要審查對應(yīng)的玻璃種類和厚度，如果與定額不一致則必須換算。
4.2.2 土石方分部
計算運(yùn)土量時要查看是否把回填土數(shù)量包含進(jìn)去；對于有地下室的土石方工程量計算時，要計入工作面的土方量，注意要把承臺和混凝土基礎(chǔ)的挖、填和運(yùn)土量扣除；計算挖土的高度時，應(yīng)扣除原先的泥土皮線標(biāo)高，二不能把承臺的標(biāo)高作為挖土高度；對于不同的挖土類型要分別計算，不能套錯單價；在高地下水壓的地區(qū)的計算要包含排水費(fèi)用。
4.2.3柱、梁、板分部
計算柱、梁、板的工程量采用的是計算圖標(biāo)尺寸的實際體積的計算方法。審查時注意過梁、板與平板、梁板之間的分界線，對于懸挑梁高度在1m 以上的鋼筋混凝土要按鋼筋混凝土墻計算， 高度在1m 以下的按鋼筋混凝土天溝計算；計算梁板時要扣除板厚、主梁要扣除柱位、次梁要扣除主梁的寬度；鋼筋混凝土的計算量不能按投影面積計算，應(yīng)按實際體積計算。
4.2.4 腳手架分部
對于滿堂腳手架的計算要注意看是否包含了增加層；對于高層建筑，應(yīng)計算高層建筑增加費(fèi)，對于裙房和主樓因高度不同，要分別套用相應(yīng)的腳手架定額； 計算臨街的房屋時要增加合理的防護(hù)措施增加費(fèi)。
4.2.5 樓地面分部
該分部審查要注意看各層的地面面積是否和建筑面積相一致，整體的樓地面設(shè)計與定額規(guī)定的量不同時要按照比例關(guān)系進(jìn)行換算；樓地面采用的材料與定額不同時要進(jìn)行換算。
4.3 間接費(fèi)用審查技巧
對于一般工程項目、裝修項目和打樁項目要分別采用不同的費(fèi)用計取基數(shù)進(jìn)行計算。高級裝修的間接費(fèi)用按土建工程取費(fèi)率的百分之四十計算；打樁的計費(fèi)基數(shù)按直接費(fèi)合計數(shù)，制作和打樁則按百分之八十計算，單獨(dú)打樁的按百分之四十計算，注意打樁不可計算取塔吊的費(fèi)用；對于特殊的材料，可套用市場價格，不計算間接費(fèi)而只計算稅金。
5.討論
在對預(yù)算進(jìn)行審查完畢之后，要進(jìn)行可行性判斷，采用的方法是技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)類比法進(jìn)行分析。如果有設(shè)計錯誤或者差距過大的問題出現(xiàn)應(yīng)及時尋找原因進(jìn)行糾正。預(yù)算審查一項要求達(dá)到經(jīng)濟(jì)技術(shù)高效益目標(biāo)的工作，既要講究方法技巧，也要注重工程實踐經(jīng)驗和專業(yè)知識，只有這樣，才能取得有效的審查效果。
參考文獻(xiàn)：
[1]李紅云。做好建筑工程預(yù)算審查工作的措施與方法[J]。民營科技，2009，（09）：139~141.
關(guān)鍵詞：預(yù)算；合理；重點(diǎn)；定額
中圖分類號： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
工程項目預(yù)算是確定工程造價和工程文件，材料消耗，項目投資經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)。以利于提高設(shè)計水平和投資效益為目的中，按照項目預(yù)算來做顯得尤為必要?，F(xiàn)在筆者根據(jù)多年的工作實踐，淺談土建工程預(yù)算審計。
項目預(yù)算管理在項目管理中是非常重要的一部分。預(yù)期價格在項目預(yù)算中是編制基本建設(shè)計劃，項目招標(biāo)，確定項目的投資，簽訂施工合同，項目貸款等的基本參照指標(biāo)。隨著我國新的社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立與發(fā)展，舊的管理模式被打破，項目預(yù)算管理工作面臨著許多新情況和新問題，如投標(biāo)人對低廉價格的投標(biāo)要求，成本管理政出多門，一些新的材料價格失控等，如何采取切實可行的對策，建立一套完整的制度約束，這是建設(shè)工程預(yù)算管理所優(yōu)先考慮的[1]。因為一整套完整的約束制度對控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模，防止超出現(xiàn)象中起著關(guān)鍵作用。
1 按照文件收集完整的文件材料
必須向相關(guān)部門或者人員收集全面預(yù)算的依據(jù)文件和材料，包括：建筑、施工和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交全套施工圖；總圖專業(yè)提交土石方工程及公路，擋土墻，墻和其他結(jié)構(gòu)的剖面圖；項目區(qū)綜合預(yù)算定額，建筑材料預(yù)算價格，間接費(fèi)用和計劃，負(fù)責(zé)相關(guān)文件；位置的項目類似的工程預(yù)算文件和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（僅供參考）；技術(shù)，熟悉施工組織設(shè)計，了解基本的合同的內(nèi)容，也沒有改變，必要時，施工現(xiàn)場調(diào)查。了解預(yù)算定額，含量范圍。根據(jù)施工圖預(yù)算編制，懂匯編。收到的項目預(yù)算，應(yīng)根據(jù)描述或內(nèi)容，了解預(yù)算所包括的范圍。例如，一些配套工程，室外管道，道路，技術(shù)等，是否或不列入預(yù)算，部分工程施工圖有時是由不同的設(shè)計單位或不與主體工程設(shè)計在一起，施工企業(yè)或建設(shè)單位可以是單獨(dú)的，編制項目預(yù)算；同時，一些設(shè)計變更，施工企業(yè)，施工企業(yè)就在原已編出來的預(yù)算，不愿重編（調(diào)整后的計劃），但在編譯不介紹清楚。建設(shè)單位在接到這部分設(shè)計變更，通常和原始圖紙捆綁在一起的，因此，在計算所造成的不一致，引起不必要的誤會，也有類似的情況，最好的匯編寫的，以取得一致的計算基礎(chǔ)。預(yù)算審查人員應(yīng)熟悉國家和地區(qū)制定的有關(guān)預(yù)算定額，工程量計算規(guī)則，材料信息價格和費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)，同時審復(fù)條目或計算量，也應(yīng)審查丟失的物品或更少的計算量，還應(yīng)注重工程量計算單元與預(yù)算定額相一致。
2 審查方法和審查中的一些注意
2.1 全面審查法：這種方法是逐項檢查方法即逐一審查的方法，它的具體計算方法和審查進(jìn)程和編制施工圖預(yù)算基本上是一致的。這種方法常是初學(xué)者審查施工圖預(yù)算，投資小項目，項目內(nèi)容是相對簡單的項目，建設(shè)單位審查建設(shè)單位預(yù)算。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是全面，細(xì)致，在審查預(yù)算誤差比較小，比較高的質(zhì)量。缺點(diǎn)是工作量大，實質(zhì)是重復(fù)工作。施工單位要嚴(yán)格控制工程成本，往往采用這種方法。審查的重點(diǎn)是：在審查中，審查的重點(diǎn)是工程量計算，單價套用，施工圖計算值較高或占較大比例的投資項目以及間接費(fèi)的計取，如磚石結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)和高裝飾工程部。而其他價值低或占投資比例較少的分項工程，如常見的裝飾物品，零星小項目，評審員往往有意不小心，重點(diǎn)核查和工程量相對應(yīng)的固定價格，混凝土規(guī)范，砌筑，抹灰砂漿標(biāo)號。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：審查時間相對較短，工作效率較高。在工程量和單價審查時應(yīng)該注意編制預(yù)算是所用的定額能不能和工程本身相適應(yīng)；在預(yù)算書中不要重復(fù)出現(xiàn)綜合定額中所已經(jīng)羅列的工程范圍；在計算工程量時是否按照規(guī)定規(guī)則；并要防止出現(xiàn)一些錯套單價等低級錯誤。舉例如下：比如在土石方部分運(yùn)土數(shù)量中是否已經(jīng)扣除了回填土數(shù)量，同時分清楚土壤的類別以及單價，對于高地下水位地區(qū)增加地下水排水費(fèi)用?；A(chǔ)部分審查時就要注意是否完全羅列了樁基所對應(yīng)的機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)用等，人工挖孔樁的棄土工程量等。墻體部分的審計時墻體和基部的分界線應(yīng)符合規(guī)定，墻體工程量的計算時不應(yīng)當(dāng)包含門，窗等孔洞數(shù)目。在腳手架部分應(yīng)注意在比較高的建筑層中，副樓和主樓由于高度不一，所需要的腳手架不一樣，應(yīng)該分開分別套用定額。在柱，梁，板部分應(yīng)注意在計算梁高時需要扣除板的厚度。主梁長度應(yīng)該不計算梁位，次梁的長度應(yīng)該扣除主梁的寬度，柱子與墻板交接的時候應(yīng)該扣除版中柱子的位置的體積。門窗部分在審計時注意門、窗的數(shù)量，種類，材質(zhì)，面積大小等，各個平面圖所描述的門窗的數(shù)量是否和實際的門窗數(shù)量對等，還要兼顧到配套的玻璃數(shù)量，種類等。樓地面部分審計時注意各層地表的總面積應(yīng)該和建筑面積相符合，同時地面的材質(zhì)是水磨石還是其他的石材。屋面部分審計時屋面的面積應(yīng)該和相應(yīng)層的建筑面積相符合。在計算定額時如果設(shè)計更改或者不一樣時應(yīng)該要予以換算。在裝修部分審查時勒腳裝修是否被遺忘掉等。購配件部分應(yīng)注意陽臺的臺板和墻合并用欄桿，不要單獨(dú)計算，否則容易引起造價上升。
2.2 通病審查法由于預(yù)算員所處的地位不同，立場不同，則觀點(diǎn)、方法也不完全相同。在編制預(yù)算中不同程度地出現(xiàn)些常見病，也被稱為通病。如工程量計算正誤差，基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計算、磚墻樓地面孔洞不扣除、不扣除保護(hù)層，梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算等；定額單價高套正誤差，砼標(biāo)號、砌筑、抹灰砂漿配合比，地坑、地槽、土主三者間的界限等；項目重復(fù)正誤差，綜合費(fèi)用計算正誤差等。由于上述職業(yè)病范疇的存在，審查施工圖預(yù)算時可根據(jù)這些線索，剔除不合格部分，準(zhǔn)確計算工程量，合理確定定額單價，達(dá)到合理確定工程造價的目的。
2.3 相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審查法相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審查法即分組計算審查法。它是把預(yù)算中的各項目、各數(shù)據(jù)劃分為若干組，并把相鄰有一定聯(lián)系的項目編為一組審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量具有相同或相似計算數(shù)據(jù)基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其它某個分項工程量計算的準(zhǔn)確程度。當(dāng)然，有些數(shù)據(jù)規(guī)律性會比較差，這時候可以采用重點(diǎn)審查法，這種方法實質(zhì)上是工程量計算統(tǒng)籌法在預(yù)算審查中的應(yīng)用，這種方法可以更加方便地計算出主要的工程量，加快審查工程預(yù)算的效率。另外，還有標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法，篩選審查法，利用手冊審查法，小型零星預(yù)算審查法等。一言以蔽之，要根據(jù)具體問題具體分析，選用適當(dāng)?shù)膶彶榉椒?，更好地做好工程預(yù)算。
3 各項費(fèi)用的審查計算
各個項目的費(fèi)用計算應(yīng)該按照三個類別進(jìn)行計算，分別為：一般工程項目，打樁項目以及裝修項目[2]。對于現(xiàn)行無定額的項目可以套用材料的市場造價的但是不能計取間接費(fèi)用，在這種類的項目計算中只能按照稅率計取稅金。
4 復(fù)核工作
在完成所有的審計工作后，有必要采取類比法對審核結(jié)果的可行性等進(jìn)行檢驗，換句話說，就是利用所審計的工程所在地的相似工程的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行對比、分析、比較。判斷其可行性。如果最后對比發(fā)現(xiàn)差距非常大，那么就應(yīng)該尋找造成這種差距的原因并采取相應(yīng)措施，如果是設(shè)計的誤差或者錯誤則要及時的予以糾正。審計是一門細(xì)致而專業(yè)性又很強(qiáng)的工作，審計的人員和復(fù)核的應(yīng)該專業(yè)，細(xì)心.同時在審計中要有監(jiān)督復(fù)核人員，以免其中的利益關(guān)系[3]。
5 結(jié)論
項目成本預(yù)算和結(jié)算審計工作，是一家集專業(yè)和政策的一個工作，我們需要在工作中不斷學(xué)習(xí)和積累，以適應(yīng)變化了的市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境和建筑行業(yè)的更新和發(fā)展，開發(fā)新的方法，在審計中加入新的思想與理念，從而不斷提高工程造價定額預(yù)算、決算審計能力的飛速提高
參考文獻(xiàn)
[1]王寶泉．工程造價的預(yù)結(jié)算審核[J]．科技咨詢導(dǎo)報，2009(17)
關(guān)鍵詞：建筑工程項目 概預(yù)算 審查技巧
前言
建筑工程的項目預(yù)算審查工作，是保證建筑工程項目團(tuán)隊降低資金成本，保證施工質(zhì)量的重要工作，深入的分析建筑項目工程的預(yù)算管理經(jīng)驗，并制定出相關(guān)問題的解決方案，對提升我國建筑項目工程的施工質(zhì)量，具有十分重要的意義。
一、建筑工程項目各個環(huán)節(jié)預(yù)算審查的技巧分析
（一）建筑工程工程數(shù)量方面的預(yù)算審查技巧
在預(yù)算審查的具體工作中，造價的控制需要加強(qiáng)對預(yù)算重點(diǎn)的關(guān)注，審查工作必須結(jié)合以往錯誤率較高的方面進(jìn)行，并且采取多種審查方式對預(yù)算實施全方位審查，確保審查工作的質(zhì)量[1]。要科學(xué)的將待審查項目進(jìn)行分類，并且將各階段的審查結(jié)論進(jìn)行整合，以保證下一審查階段的工作正常進(jìn)行。要根據(jù)建筑項目工程的具體工程量進(jìn)行規(guī)則合理性的確定，把握好每次審查的具體范圍，以便建筑各項施工環(huán)節(jié)的造價能夠得到有效的控制，一般情況下，建筑工程項目的梁結(jié)構(gòu)和承重板結(jié)構(gòu)是造價較高的方面，預(yù)算審查工作要注重對這類造價較高部件的重視，審查工作范圍的確定必須根據(jù)洞孔和梁柱結(jié)構(gòu)施工時影響的面積進(jìn)行計算，不能夠?qū)⒉荒苓M(jìn)行審查的范圍計算在審查環(huán)節(jié)之中，以便審查工作可以按照建筑項目工程的軸線基礎(chǔ)進(jìn)行各環(huán)節(jié)的審查，在許多土建工程的預(yù)算審查工作當(dāng)中，重復(fù)對工程數(shù)量進(jìn)行計算是較為多見的問題，因此，審查人員要突出重視審查工作細(xì)節(jié)，避免對某一環(huán)節(jié)實施重復(fù)審查，要明確預(yù)算審查工作的主體，根據(jù)土建工程的主體預(yù)算進(jìn)行其它項目工程的審查，審查工作必須完全按照設(shè)計規(guī)劃的方案進(jìn)行，如果土建工程的現(xiàn)場存在外部環(huán)境的改變，審查工作的效率必須得到足夠的保障，因此，審查工作者需要結(jié)合施工現(xiàn)場的具體情況對審查流程進(jìn)行規(guī)劃。
（二）建筑項目工程預(yù)算審查工作分項定額的審查
對于建筑項目工程的預(yù)算審查，必須按照工程的整體規(guī)模進(jìn)行分項審查，以便定額審查工作能夠更加科學(xué)的進(jìn)行，要對分享定額的不同N類進(jìn)行劃分，并且對每一項定額的具體規(guī)格進(jìn)行統(tǒng)計，保證定額審查的規(guī)格同設(shè)計方案完全一致[2]。預(yù)算定額的審查需要根據(jù)定額的具體編號進(jìn)行分階段的審查，如果審查項目可以進(jìn)行換算，必須將正確的換算方法在執(zhí)行預(yù)案中進(jìn)行說明，以便定額的審查能夠擁有健全的理論基礎(chǔ)，如果定額審查的主體在項目工程中的數(shù)量的情況并不明確，要通過比對分析將定額情況利用其它方式進(jìn)行表達(dá)，要嚴(yán)格按照項目工程的規(guī)劃施工方案對定額的造價以及預(yù)算編制方案的合理性進(jìn)行評估，并且按照估價情況對預(yù)算編制是否按照規(guī)定方案制定進(jìn)行明確，要根據(jù)目前已有的定額材料對項目工程的各項資金成本進(jìn)行分項審查，并保證預(yù)算編制制度符合項目工程的預(yù)算審查需要。
（三）建筑項目工程預(yù)算審查中材料價格的審查
要將建筑工程項目材料系數(shù)的審查作為重要的審查內(nèi)容，以便能夠按照不同施工區(qū)域的具體規(guī)定實施預(yù)算的審查，審查工作的范圍要根據(jù)建筑施工土建項目所需原材料的覆蓋范圍進(jìn)行明確，并根據(jù)材料的使用方式對不同種類的原材料實施種類的區(qū)分，以便預(yù)算審查工作能夠?qū)崿F(xiàn)全覆蓋。對材料價格進(jìn)行預(yù)算審查的過程中[3]。審查工作進(jìn)行過程中需要對原材料價格的數(shù)據(jù)進(jìn)行妥善的管理，如果施工過程中原材料的價格得到了提升，預(yù)算審查方案和審查流程就需要根據(jù)市場價格的調(diào)整進(jìn)行改變，因此，專業(yè)的預(yù)算審查人員要嚴(yán)格掌握市場價格規(guī)律，以便能夠更好的對原材料的預(yù)算審查方案進(jìn)行明確。
二、建筑工程項目土建各項目的預(yù)算審查技巧
（一）建筑項目工程墻體預(yù)算的審查技巧
首先，需要使預(yù)算審查工作開始之前對項目工程的墻體預(yù)算進(jìn)行類別的區(qū)分，建筑外部的墻體和建筑框架支撐結(jié)構(gòu)的墻體都需要采用不同方式的預(yù)算審查技巧，要注重建筑項目工程的墻體基礎(chǔ)和墻體主體部分的分界線，要根據(jù)分界線的具體設(shè)置情況對墻體的預(yù)算審查方案進(jìn)行明確，如果墻體能夠承受建筑整體的重量，并且結(jié)構(gòu)主于建筑項目的框架部位，要對承重性較好的柱體部位進(jìn)行去除，在進(jìn)行建筑墻體的預(yù)算審查過程中，要注意將建筑的門窗結(jié)構(gòu)所占據(jù)的面積進(jìn)行去除，以便預(yù)算審查工作的范圍能夠更加科學(xué)的得到控制，如果門窗結(jié)構(gòu)屬于相連狀態(tài)或不規(guī)則狀態(tài)，要注重預(yù)算審查過程中墻體的厚度，將厚度審查作為提升預(yù)算審查準(zhǔn)確度的重要依據(jù)，以便墻體的預(yù)算審查可以包含完整的施工預(yù)算情況，提升審查準(zhǔn)確性。
（二）建筑項目工程屋面的預(yù)算審查技巧
在我國城市建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)快速發(fā)展的情況下，我國建筑工程項目的概預(yù)算審查受到了社會各界的關(guān)注，科學(xué)的實施建筑工程項目的概預(yù)算審查，能夠保證建筑工程的概預(yù)算編制具備足夠的合理性，要根據(jù)建筑項目工程的屋面具體施工情況進(jìn)行預(yù)算審查方案的制定，以便預(yù)算審查工作能夠按照科學(xué)的規(guī)范進(jìn)行執(zhí)行，如果在執(zhí)行預(yù)算審查的過程中，發(fā)現(xiàn)定額情況和建筑項目工程的屋面施工情況不符，要對審查方案進(jìn)行調(diào)整，按照建筑項目屋面的具體面積，對預(yù)算審查的細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)整，以便審查工作的質(zhì)量能夠得到保障。
結(jié)束語
建筑項目工程的施工質(zhì)量和施工效率很大程度上取決于預(yù)算管理的質(zhì)量，而預(yù)算審查工作的進(jìn)行對推動建筑項目工程的質(zhì)量提升具有十分重要的意義，深入的分析建筑項目工程的預(yù)算管理經(jīng)驗，并制定出相關(guān)問題的解決方案，對提升我國建筑項目工程的施工質(zhì)量，具有十分重要的意義。
參考文獻(xiàn)
[l]廖丈潔.土建工程預(yù)算審核技巧[J].知識經(jīng)濟(jì)，2014（8）.[J]賈玉梅，袁天瑞.
關(guān)鍵詞：土建預(yù)算；建筑工程；審查技巧
中圖分類號：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
引言
工程預(yù)算是確定工程造價和工、料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)。所以做好工程預(yù)算的審查工作，將有利于提高設(shè)計水平和投資效益。
一、土建工程預(yù)算的概述
土建工程的預(yù)算是指為了對生產(chǎn)、生活的需要進(jìn)行相應(yīng)的滿足，而進(jìn)行的房屋建造、渠道、防洪等一切與水、土、文化等有關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，同時按照自身制定的土建工程設(shè)計圖紙、土建工程子算定額、費(fèi)用額度以及建筑材料預(yù)算價格和配套使用的有關(guān)規(guī)定等，進(jìn)行預(yù)先設(shè)計和確定每個新建、擴(kuò)建、改建和復(fù)建項目所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。其相關(guān)文件稱為土建工程預(yù)算。在實際生活中，土建預(yù)算是以確定工程造價和工料消耗的文件形式存在的，在制作預(yù)算時應(yīng)該加強(qiáng)對預(yù)算的審計工作，保證土建預(yù)算的預(yù)算水平和效益。為了科學(xué)合理的制定土建預(yù)算，一般都采取相關(guān)的審核預(yù)算的方法，保證預(yù)算真實可靠，并且能夠客觀實際的反映出土建工程的實際所需。同時在審核時要注意到編制預(yù)算時所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本工程；預(yù)算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；是否按定額規(guī)定的規(guī)則計算工程量；防止出現(xiàn)張冠李戴，錯套單價的現(xiàn)象，加強(qiáng)對其中各部分進(jìn)行仔細(xì)檢查，保證預(yù)算的正確性。
二、土建預(yù)算審查依據(jù)
在預(yù)算開展前，審查工作人員要將預(yù)算編制所需的文件和材料進(jìn)行匯總，并根據(jù)這些材料來進(jìn)行對預(yù)算的審核。審核材料如下：建筑平面圖、剖面圖、立體圖，其中包括土石方工程和擋土墻等等。負(fù)責(zé)項目設(shè)計和建筑的專業(yè)工作者要提供完整的土建施工圖。建筑工程所覆蓋地區(qū)的中和預(yù)算值和所需要材料的評估價格以及在規(guī)定時間內(nèi)計取費(fèi)用的資料。建筑工程所在地區(qū)，根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范工程預(yù)算的文件。
三、關(guān)于土建預(yù)算的基礎(chǔ)入門
要從事這項工作則需要足夠的的周到，耐心，熱情。財政預(yù)算案工作者應(yīng)在了解的基礎(chǔ)上進(jìn)行全面的文檔集合，使預(yù)算基礎(chǔ)上的文件和材料的編制完成，必須收集到的相關(guān)部門和人員，包括專業(yè)的建筑和結(jié)構(gòu)的計劃提交全套民用建筑。對項目進(jìn)行評估時，要遵循國家政策相關(guān)文件和法律、法規(guī)，對工程量計算規(guī)則也要應(yīng)用掌握，對職業(yè)道德恪守，廉潔自律，還要努力地學(xué)習(xí)公平，公正的流程專業(yè)知識的行為。
四、部分土建工程預(yù)算的方法
1、土石方分部
在進(jìn)行審查時，要注意挖土深度計算的準(zhǔn)確性以及是否扣除了回填土數(shù)量，如有地下室土石方工程時，在計算承臺或混凝土基礎(chǔ)時應(yīng)扣除挖、填、運(yùn)土的含量。其次還要注意不能把基礎(chǔ)底板底標(biāo)高作為挖土高度，而是應(yīng)扣除掉原泥皮線標(biāo)高。另外，室外回填土和地下室房心回填土應(yīng)當(dāng)要區(qū)別對待并探明土壤類別，防止套錯單價問題的發(fā)生。
2、墻體分部
磚石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應(yīng)增加1.4工日。墻基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)分別計算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數(shù)量。計算墻身長度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的磚砌體應(yīng)計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6m以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。
3、梁、板、柱工程
本分部適用于按圖示尺寸以立方米實體積計算梁、板、柱的工程量，對于三者界限的劃分要特別的注意，防止多算。比如圈梁、過梁與板的界線要分清楚，當(dāng)挑檐反口的高度大于1m時應(yīng)按墻進(jìn)行計算，不足1 m 時，按挑檐計算工程量。在進(jìn)行梁的工程量計算時，對于有梁板，其現(xiàn)澆板的厚度要扣除，有主梁與次梁相交的情況時，主梁的長度的計算涌包括柱的長度，次梁的長度要算至主梁間凈長。柱的工程量計算以0.3 為限，當(dāng)超出數(shù)值時，應(yīng)扣除現(xiàn)澆板中柱頭的體積。陽臺、雨篷等零星構(gòu)件，當(dāng)其伸出外墻的長度超過規(guī)定范圍時，就不能按陽臺、雨篷進(jìn)行計算，要按有梁板進(jìn)行計算，工程量要按體積計算而不是按面積。
4、樓地面分部
在建筑工程中，各層的建筑面積之和就是各層地面面積之和，其中樓地面工程根據(jù)類型的不同可分為整體面層與塊料面層。當(dāng)整體面層是地磚或水磨石材料時，不管做法中有無找平層這，都應(yīng)該單獨(dú)進(jìn)行列項。當(dāng)做法中的工作內(nèi)容與定額產(chǎn)生沖突時，要及時的進(jìn)行換算。當(dāng)塊料面層所使用材料的規(guī)格和品種與定額不同時，也要進(jìn)行換算。
五、土建預(yù)算存在問題
1、預(yù)算方法無法跟上建筑業(yè)發(fā)展腳步，在定額計算中由于方法變動陳舊無難以做到預(yù)算價格和實際定額價格保持一致，從而導(dǎo)致預(yù)算誤差較大。
2、預(yù)算設(shè)計缺乏全局統(tǒng)籌，更多停留在階段性，缺少全局管理意識。階段性的預(yù)算很大程度上導(dǎo)致前期預(yù)算由于后期施工中出現(xiàn)其他情況而產(chǎn)生額外超支現(xiàn)象，因此脫離全局統(tǒng)籌的預(yù)算設(shè)計會很大程度上耽誤工程進(jìn)度，影響預(yù)算精確度。
3、由于施工設(shè)計不夠嚴(yán)謹(jǐn)精確導(dǎo)致施工過程中得不到規(guī)范實施，導(dǎo)致額外支出的出現(xiàn)，施工單位為保證預(yù)算迫使施工設(shè)計和施工計劃改變，降低了施工效率，影響施工進(jìn)度。
4、預(yù)算設(shè)計和招標(biāo)工作由于制度不規(guī)范，導(dǎo)致施工單位存在虛報行為，使得預(yù)算與實際施工投入存在較大的誤差。
五、建筑工程土建預(yù)算審核技巧
1、重視搜集完備的依據(jù)性文件
作為審查人員，需要及時向有關(guān)部門及人員搜集用以編制預(yù)算的文件、材料。主要包括三個內(nèi)容。一是建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)上交的全套土建施工圖。二是總圖專業(yè)負(fù)責(zé)的構(gòu)件物平方剖圖。三是工程所屬地區(qū)的綜合預(yù)算定額及建筑材料所涉及的投資預(yù)算。四是工程所屬地的類似工程預(yù)算文件以及相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
2、及時抓住審點(diǎn)
在審查工作中，其較為重要的內(nèi)容是對工程量的計算、單價的套用、同接費(fèi)的計取。對這些工作要采取認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，做到一絲不茍。在工程量和單價的審查工作中，要注意對綜合預(yù)算的定額進(jìn)行判斷，是否適用于本工程。而且在編制預(yù)算書的過程中，不能重復(fù)列出綜合定額中已經(jīng)包含的工程量范圍。對于定額規(guī)定的規(guī)則計算工程量要進(jìn)行嚴(yán)格審查。并且不能出現(xiàn)錯套單價的問題，防止張冠李戴；在各項費(fèi)用的審查工作中，要嚴(yán)格按照工程項目、打樁項目、裝修項目等費(fèi)用計取基數(shù)進(jìn)行計算。
3、做好復(fù)核工作
認(rèn)真完成好對預(yù)算的審查工作后，需要適時檢驗審查成果的可行性。在這個過程中，可以采用類比法。具體的做法是將工程所在地的類似工程的技術(shù)指標(biāo)通過一定程度上的分析比較，做出可行性的判斷。如果出現(xiàn)差距較大的現(xiàn)象，要及時找出原因，對于錯誤的設(shè)計，要予以糾正。預(yù)算審核是一項較為細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，需要在保證技巧性的前提下，要做到運(yùn)用正確的工作方法，并且通過豐富的專業(yè)知識進(jìn)行指導(dǎo)，在最大限度內(nèi)保證事半功倍的效果。
結(jié)束語
預(yù)算是建筑行業(yè)工程造價管理的關(guān)鍵。 預(yù)算審查水平的提高有助于合理控制工程結(jié)算, 對于做好控制工程投資和造價管理起著難以忽視的作用，有關(guān)人員應(yīng)本著自己的職業(yè)道德,運(yùn)用專業(yè)知識,認(rèn)真做好這份工作,控制好工程投資, 降低工程造價,從而使得建筑行業(yè)更加健康地發(fā)展下去,從而推動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
[1] 林萍 建筑工程計量與計價課程教學(xué)探討 企業(yè)科技與發(fā)展 2009（12）
關(guān)鍵詞土建施工；審計方法；研究分析；施工項目
中圖分類號： E232.6文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
引言
當(dāng)前階段我國的土建施工項目數(shù)量不斷的增加，同時，在建設(shè)工程的項目當(dāng)中，土建施工的比例也在不斷的上升。為了更好的針對工程建設(shè)的造價進(jìn)行有效的控制和規(guī)劃管理，部分建設(shè)施工單位和企業(yè)等，逐步的開始對工程建設(shè)項目的預(yù)算審計工作進(jìn)行探討和研究，但是，在實踐的審計工作當(dāng)中，還是會出現(xiàn)相應(yīng)的問題，諸如面對不同的對象等，施工的進(jìn)度、項目的類型特征都有所不同，施工的規(guī)模具有一定的差異。所以，在土建施工的預(yù)算審計工作當(dāng)中，還需要針對實際的情況，采取有針對性的預(yù)算審計的方式，對具體的預(yù)算工作進(jìn)行細(xì)致化的討論，為工作的有序開展奠定堅實的基礎(chǔ)。
土建建設(shè)施工資料的整理
針對施工建設(shè)的相關(guān)資料進(jìn)行收集和整理，是有序的開展一系列工作的基礎(chǔ)性環(huán)節(jié)，同時也是一個重點(diǎn)的工作步驟。相關(guān)的審查人員需要在審查的期間之內(nèi)，對有關(guān)部門和工作人員進(jìn)行完整的預(yù)算資料收集和編制，同時，針對相關(guān)的資料進(jìn)行后期的核算。一般的來講，主要的資料包含有總圖紙專業(yè)平面立體解剖圖，主要是針對擋土墻的施工、土方道路和圍墻的施工等，同時資料還包括有建筑以及結(jié)構(gòu)類型的全套施工圖紙，針對施工的圖紙進(jìn)行預(yù)算的編制和歸納整理，結(jié)合圖紙，查找出相關(guān)的施工圖冊以及圖集文件等等。此外，土建工程施工項目所在地的工程項目建設(shè)預(yù)算文件，以及當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)文件，也是非常重要的施工資料，需要進(jìn)行科學(xué)的歸納和整理，并且及時的對文件進(jìn)行分析處理，保證預(yù)算審計工作的合理、可靠。
科學(xué)的規(guī)劃預(yù)算審計的方式
科學(xué)的對預(yù)算審計的方式進(jìn)行規(guī)劃，也是一項極為重要的工作項目。主要的方法又三種，即重點(diǎn)審查法、全面審查法以及對比審查法等等，還需要根據(jù)土建施工建設(shè)的實際情況以及施工的特點(diǎn)、階段等，來進(jìn)行具體的劃分。
（1）重點(diǎn)預(yù)算審核法。重點(diǎn)審核法主要是針對土建施工項目預(yù)算當(dāng)中的重點(diǎn)進(jìn)行采取和審查的預(yù)算控制方式。審核的過程關(guān)鍵點(diǎn)就在于針對施工建設(shè)圖紙的計算部分當(dāng)中價值比較高或者是投資所占到的比例較大的項目工程量進(jìn)行分析，而對于價值較低或者是投資所占到的比例較小的分項目工程，包括有零星的項目以及普通的裝飾項目等，往往容易被忽視，將審核的重點(diǎn)，集中在了對砌筑、定額單價以及抹灰砂漿的標(biāo)號等方面。此種預(yù)算審核的方式的優(yōu)勢就在于突出了重點(diǎn)和關(guān)鍵點(diǎn)，審查迅速快捷并且工作效率極高。
（2）全面預(yù)算審核法。全面預(yù)算審核法，顧名思義，對整個工程建設(shè)項目的預(yù)算進(jìn)行審核，此種預(yù)算審核的方式又可以稱作為逐項預(yù)算審核法。此種預(yù)算審核的形式在投資比較少的土建施工項目以及施工圖紙預(yù)算項目當(dāng)中運(yùn)用極為廣泛，其優(yōu)勢在于審核的項目非常全面并且細(xì)致到位，在審核的過程當(dāng)中不容易出現(xiàn)相應(yīng)的差錯和問題等，并且審核的質(zhì)量比較高，可以為嚴(yán)格的控制土建施工項目的造價和成本提供堅實的保障。
（3）對比預(yù)算審核法。對比預(yù)算審核法主要是針對土建施工項目的預(yù)算資料和相關(guān)的文件進(jìn)行總結(jié)，并且在整理和歸納文件資料的基礎(chǔ)之上，科學(xué)性的得出工程項目建設(shè)施工造價以及材料消耗之間存在的一種內(nèi)在的規(guī)律性，同時總結(jié)得出規(guī)劃的具體用途、地區(qū)的差異性、造價的差別、結(jié)構(gòu)形式以及工程建設(shè)材料的消耗指標(biāo)等等，為工作的開展提供一系列必須的重要資料。
針對不同施工部分的預(yù)算審計方式
根據(jù)上文的詳細(xì)闡述和分析，可以對現(xiàn)階段的預(yù)算審核主要方式有著全面的了解和細(xì)致的掌握。接下來，將針對不同施工部分的預(yù)算審核方式進(jìn)行全方位的研究，力求以此為基礎(chǔ)，更進(jìn)一步的為有關(guān)工作的開展做出積極的貢獻(xiàn)。土建施工項目的部分一般可以分為基礎(chǔ)部分、梁柱施工部分、土石施工方面、墻體施工等等。
（1）基礎(chǔ)施工分部。針對打樁的部分，需要保證其基本的規(guī)范和原則，對于在室內(nèi)或者是支架之上打樁不允許采用。同時，在預(yù)算審查的過程當(dāng)中，還需要仔細(xì)的對各個項目類型樁基的機(jī)械設(shè)備進(jìn)場和退場的費(fèi)用進(jìn)行查看，對于基本設(shè)備的拆卸和組裝的費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)的記錄。而在灌注樁、沖孔樁以及人工挖孔樁等施工項目當(dāng)中，定額當(dāng)中已經(jīng)預(yù)算在內(nèi)，不需要進(jìn)行重新的計算，這一點(diǎn)極為重要。而針對大于一米的吊運(yùn)機(jī)械裝備的費(fèi)用以及砍樁頭的費(fèi)用，則需要計算在內(nèi)，保證預(yù)算審核的可靠性和準(zhǔn)確性。
（2）梁柱施工分部。梁柱施工分部也是預(yù)算審核之中的一大關(guān)鍵點(diǎn)。針對這一部分的預(yù)算，需要根據(jù)圖示的實際尺寸，對梁、柱、板等的工程量進(jìn)行實際的測量。審核的過程當(dāng)中還需要針對有梁板、過梁板以及平板等邊界線進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷，對于鋼筋的反口高度在一定的長度以上，一般為一米以上之時，則需要根據(jù)實際相對應(yīng)的鋼筋砼墻進(jìn)行計算，全面的保障預(yù)算審核的完善和可靠。
（3）土石方施工分部。本分部只能用在土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中沒有確定的土石方項目。當(dāng)遇到地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎(chǔ)時要將挖、填、運(yùn)土的含量除去。進(jìn)行挖土高度計算過程中避免將底板(或承臺)的底標(biāo)高當(dāng)成挖土高度，需將原泥皮線標(biāo)高去除。地下室土方量應(yīng)該規(guī)劃進(jìn)工作面的土方量里。
（4）墻體施工分部。磚石墻定額主要用在平墻，非平墻每立方米需擴(kuò)大1.4 工日。墻基與墻身的分界線需有效劃分，這一點(diǎn)非常的重要，對于整個的預(yù)算審核來講有著關(guān)鍵性的價值和意義。對內(nèi)墻、外墻、框架間墻、非框架間墻做出有效的計算。墻體工程量要除去門、窗洞口及0.3立方米以上的孔洞數(shù)量。墻體高度計算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的磚砌體需對拉接筋的工程量計算，對一層砌體檐高低于 3.6m 時都要把定額內(nèi)的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)扣除。
（5）腳手架施工分部。在審查過程中要關(guān)注滿堂腳手架的計算是否出現(xiàn)了漏計的情況；對住宅底層層高在 2.2m 以下的柴火間需將腳手架的計算排除在外；六層以上或檐高達(dá) 20m 以上需對高層建筑增加費(fèi)進(jìn)行計算；此外，針對天棚高度大于 3.6m 時需對滿堂腳手架進(jìn)行計算，也具有重要的價值和意義；有裝飾墻面(天棚)之一為裝飾、刷漿或勾縫時要計算 50%的滿堂腳手架；墻面和(天棚)都是勾縫或刷漿時需要計算 20%的滿堂腳手架。磚砌墻高度大于1.2m 者需對雙排腳手架進(jìn)行計算。
結(jié)束語
綜上所述，根據(jù)對土建施工的預(yù)算審核技術(shù)方法進(jìn)行全面的分析和細(xì)致的研究，從實際的角度出發(fā)，深入并且細(xì)致的對土建施工建設(shè)資料的整理、科學(xué)的規(guī)劃預(yù)算審核的基本方式以及針對不同施工部分的預(yù)算審核方式等進(jìn)行研究和探析，力求以此為基礎(chǔ)，更進(jìn)一步的對相關(guān)工作的開展與進(jìn)行奠定堅實的基礎(chǔ)。
參考文獻(xiàn)
張亮軍.淺議土建施工項目的預(yù)算審核工作的開展【J】.民營科技，2009.10:102-105
一、做好充分的準(zhǔn)備工作
（一）審核工程預(yù)算的準(zhǔn)備工作
審核工程預(yù)算的準(zhǔn)備工作與編制工程預(yù)算基本上一樣，即對施工圖預(yù)算進(jìn)行清點(diǎn)、歸類、整理，根據(jù)圖紙說明準(zhǔn)備有關(guān)圖集和施工圖冊，熟悉并核對相關(guān)圖紙，參加技術(shù)交底，熟悉施工組織設(shè)計，必要時到施工現(xiàn)場進(jìn)行勘測。
（二）了解施工圖預(yù)算所采用的定額
根據(jù)施工圖預(yù)算編制說明，了解編制。本預(yù)算所采用的定額是否符合施工合同規(guī)定或工程性質(zhì)。如果該工程預(yù)算沒有填寫編制說明，則應(yīng)從預(yù)算內(nèi)容中了解本預(yù)算所采用的定額。
（三）了解預(yù)算包括的內(nèi)容范圍
收到工程預(yù)算后，應(yīng)該根據(jù)編制說明或內(nèi)容，了解本預(yù)算所包括的范圍。例如某些配套工程、室外管線、道路、技術(shù)交底等，是否包括在所編制的預(yù)算中。
因為這部分工程的施工圖，有時出自不同的設(shè)計單位，或者不是隨同主體工程設(shè)計一起送交施工企業(yè)或建設(shè)單位，可能單獨(dú)編制工程預(yù)算；同時，有的設(shè)計變更，送至施工企業(yè)時，施工企業(yè)正好按原圖已編制出預(yù)算，不愿再重編（計劃以后再調(diào)整），但在編制說明中又沒有介紹清楚。
（四）熟悉有關(guān)規(guī)定
預(yù)算審核人員應(yīng)熟悉國家和地區(qū)制定的有關(guān)預(yù)算定額、工程量計算規(guī)則、材料信息價格以及各種費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，既要審核重復(fù)列項或多算了的工程量，也應(yīng)審核漏項或少算了工程量，還應(yīng)注意工程量計算單位是否和預(yù)算定額一致。
二、深入施工現(xiàn)場，抓住審點(diǎn)
工程量計算、單價套用和間接費(fèi)的計取是審查工作的重點(diǎn)，應(yīng)認(rèn)真對待，一絲不茍。
2.1工程量和單價的審查
審查時應(yīng)注意：A、編制預(yù)算時所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本工程；B、預(yù)算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；C、是否按定額規(guī)定的規(guī)則計算工程量；D、防止出現(xiàn)張冠李戴，錯套單價的現(xiàn)象。各分部審核的重點(diǎn)不同，現(xiàn)按分部分述如下：
（1）土石方分部
應(yīng)注意、本分部僅適用于土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中未綜合的土石方項目。
運(yùn)土數(shù)量中，是否已扣除了回填土數(shù)量。如有地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎(chǔ)時應(yīng)扣減挖、填、運(yùn)土的含量。計算挖土高度時，不得把底板（或承臺）的底標(biāo)高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標(biāo)高。地下室土方量要計入工作面的土方量。
要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯單價。對高地下水位地區(qū)應(yīng)注意增列地下水排水費(fèi)用。
（2）基礎(chǔ)分部：
打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。
審查時應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對應(yīng)的機(jī)械進(jìn)、退場費(fèi)用及組裝、拆卸費(fèi)用。對于沖（鉆）孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內(nèi)的砍樁頭費(fèi)用，定額已包括，不得重列。超過1米砍樁頭及吊運(yùn)機(jī)械費(fèi)用，不得漏計。
人工挖孔樁定額已包含擴(kuò)孔5cm砼工程量，預(yù)算中不得重計，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。
（3）墻體分部
砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應(yīng)增加1.4工日。
墻基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)分別計算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數(shù)量。
計算墻身長度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的砧砌體應(yīng)計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。
（4）腳手架分部
審查時應(yīng)注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達(dá)20M以上應(yīng)計算高層建筑增加費(fèi)；臨街房屋應(yīng)增加防護(hù)措施增加費(fèi)；天棚高度超過3.6m時應(yīng)計算滿堂腳手架；有裝飾墻面（天棚）之一為裝飾、刷漿或勾縫時滿堂腳手架應(yīng)計算50%；墻面和（天棚）均為勾縫或刷漿時應(yīng)計算20%的滿堂腳手架。
砧砌女兒墻高度超過1.2M者應(yīng)計算雙排腳手架。
在高層建筑中，裙房和主樓由于標(biāo)高不一，應(yīng)分別套用相應(yīng)腳手架定額。
（5）柱、梁、板分部
本分部適用于按圖示尺寸以立方米實體積計算梁、板、柱的工程量。
審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度（或者懸掛檐高度）在1M以上者應(yīng)按相應(yīng)鋼筋砼墻計算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計算。
有梁板計算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長應(yīng)扣柱位，次梁長應(yīng)扣主梁寬。
柱與板交接，當(dāng)柱斷面大于0.3m2者，應(yīng)扣板中柱位（柱頭）體積。
鋼筋砼陽臺、雨蓬的長、寬超過定額規(guī)定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬，不能按陽臺、雨蓬套價，應(yīng)按有梁板計算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積計算。
（6）門、窗分部
門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窗（如門連窗）應(yīng)分別套價。審查門、窗數(shù)量時要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。門、窗數(shù)量計算還要注意配套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。
（7）樓地面分部
審查時要注意各層地面面積總和應(yīng)與相應(yīng)建筑面積相符。
地面是水磨石，防滑地砧面層時，計算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層設(shè)計圖紙與定額規(guī)定含量不同時要按比例進(jìn)行換算。塊料面層設(shè)計所采用材料與定額不符時應(yīng)進(jìn)行換算。當(dāng)設(shè)墻裙時，應(yīng)在相應(yīng)的地面項目中扣除所含踢腳線含量。
（8）屋面分部
定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時應(yīng)予換算。定額中規(guī)定屋面隔熱層墊磚高為3皮磚（12×12×18厘米），如設(shè)計不同時應(yīng)予換算。
屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細(xì)石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細(xì)石砼面層。
屋面面積之和應(yīng)和一層相應(yīng)建筑面積相符。
（9）構(gòu)配件分部
應(yīng)注意：不得把陽臺臺板及墻合并套用欄桿單價，以引起造價增加。
審查構(gòu)配件項目時要注意不得漏計面層裝飾工程量。
2.2 各項費(fèi)用審查：
各項費(fèi)用計取基數(shù)應(yīng)按一般工程項目、打樁項目、裝修項目分別計算。
1.打樁：制作兼打樁按一般土建取費(fèi)率的80%計算間接費(fèi)；單獨(dú)打樁（不施工上部工程）按土建取費(fèi)率的40%計算間接費(fèi)。無論是“單打”和“制打”都以樁的制作和打樁的直接費(fèi)合計數(shù)為計費(fèi)基數(shù)。打樁不計取塔吊費(fèi)用。
2.高級裝飾：按規(guī)定其取費(fèi)率為土建工程取費(fèi)率的40%計算間接費(fèi)。
對無定額可套而用市場造價套價的特殊材料項目不能計取間接費(fèi)只能計取稅金。
關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)算審核；審核方法；審核技巧
引言
預(yù)算的準(zhǔn)確性會對施工方和建設(shè)方的經(jīng)濟(jì)都造成很嚴(yán)重的影響，同時，也會使建筑工程經(jīng)濟(jì)的合理性受到影響。也就是說，施工方要對建筑工程中土建預(yù)算進(jìn)行認(rèn)真的審核。在建筑工程的土建工作中，設(shè)計方、建筑方和施工方要對施工圖預(yù)算進(jìn)行編制，這項工作的流程是十分復(fù)雜的，那么這就要求相關(guān)工作人員要將規(guī)范簡單化，系統(tǒng)化，這樣也有利于預(yù)算人員的編制和預(yù)算，有利于工程技術(shù)后的費(fèi)用結(jié)算，所以要求土建工程預(yù)算的審查工作必須得到重視。
一、工程造價預(yù)算審核的意義
建筑工程造價預(yù)算審核主要是指專業(yè)造價工作人員，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和政策的規(guī)定，利用所掌握的專業(yè)知識和工作經(jīng)驗隊工程項目中實物工程量、設(shè)計圖紙、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和工程定額等工作，進(jìn)行合理有效的控制、監(jiān)督和檢查。制定出符合工程施工客觀情況的工程造價預(yù)算審核，不僅是工程決算的重要依據(jù)，而且對工程建造乃至建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都有著重要意義。特別是我國成功舉辦奧運(yùn)會和世博會以來，大型建筑的亮相尤為引人矚目。水立方、鳥巢、央視大樓等知名建筑的成功建筑把工程造價預(yù)算審核工作推向了一個新高度。國家每年投入大量資金用于體育場館、道路橋梁等公用設(shè)施建設(shè)，對提高國家形象和國民生活水平有著舉足輕重的作用。因此，采取有效的工程造價預(yù)算管理措施，為工程建造提供有利的、合理的、客觀的數(shù)據(jù)，是對提高用建設(shè)資金利用率、提高投資匯報具有重要的現(xiàn)實意義。
二、建筑工程造價預(yù)算審核方法分析
相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)清醒的認(rèn)識到一個方面的問題：對其建筑工程而言，整個生產(chǎn)過程表現(xiàn)出了包括周期長、數(shù)量大以及要求高在內(nèi)的多個方面特點(diǎn)，這也就決定了其在整個生產(chǎn)過程當(dāng)中往往會涉及到的多次性的計價問題。從這一角度上來說，造價預(yù)算審核方法的合理選取不僅能夠有效緩解審核工作壓力，同時也直接關(guān)系到審核質(zhì)量與審核效率的實現(xiàn)?，F(xiàn)階段應(yīng)用較為普遍的建筑工程造價預(yù)算審核方法基本可以分為以下幾個方面：
1、全面審核法分析
全面審核法簡單來說就是以建筑工程設(shè)計施工圖紙為依據(jù)，結(jié)合包括定額標(biāo)準(zhǔn)、項目承包合同以及施工組織設(shè)計規(guī)范在內(nèi)的相關(guān)文件，以建筑工程項目工程數(shù)量、費(fèi)用以及定額單價為對象的審核方式。全面審核法在實踐應(yīng)用過程當(dāng)中有著審核質(zhì)量高、審核細(xì)致且效果較好的幾點(diǎn)優(yōu)勢，但其所具備的較大工作量以及較長的時間消耗決定了此種審核方法僅僅適用于投資項目較少的建筑工程造價預(yù)算審核作業(yè)。
2、重點(diǎn)審核法分析
重點(diǎn)審核法簡單來說就是以建筑工程項目造價預(yù)算重點(diǎn)環(huán)節(jié)為對象的審核方式。從開展角度上來說，重點(diǎn)審核法與全面審核法基本一致，最為顯著的區(qū)別僅體現(xiàn)在對審核范圍的差異性處理之上。
3、對比審核法分析
在大量的造價預(yù)算審核工作實踐過程當(dāng)中可以返現(xiàn)：對于同一地區(qū)的建筑工程項目而言，加入建筑工程施工單位的用途屬性、結(jié)構(gòu)及標(biāo)準(zhǔn)基本一致，那么與之相對應(yīng)的工程造價也會表現(xiàn)出較為顯著的相似性。從這一角度上來說，在針對預(yù)算資料進(jìn)行有效分析的基礎(chǔ)之上，探求各種類型工料消耗與工程造價之間的規(guī)律性問題，制定與之相對應(yīng)的消耗指標(biāo)，在這一過程當(dāng)中針對各個子目錄分部工程及分項工程進(jìn)行有效分析，重點(diǎn)針對不符合投資規(guī)律的對象進(jìn)行計算，探求差異較大原因的審核方式。
4、分組計算審查法分析
組計算審查法主要是指將建筑工程造價預(yù)算中的相關(guān)項目進(jìn)行組別劃分，借助于同一組別當(dāng)中的某一關(guān)鍵數(shù)據(jù)對分項工程量進(jìn)行審查作業(yè)的審核方式。在分組計算審查方式的作用之下，通過審查某一分項工程數(shù)量的方式既能夠?qū)ν唤M別中其他各類型分項工程量的準(zhǔn)確性程度進(jìn)行有效分析。在實踐工作當(dāng)中，此種審查方式的優(yōu)勢為審核速度快且工作量小。
三、我國建筑工程造價預(yù)算與審核過程中存在的主要不足
1、工程造價預(yù)算與審核人員素質(zhì)有待進(jìn)一步提高
工程造價的預(yù)算與審核工作因為涉及到的因素數(shù)量較多、影響層面較廣而使得其在實際的工作過程中顯得十分的復(fù)雜繁瑣，需要工程造價預(yù)算與審核人員按照規(guī)章流程認(rèn)真的對待，同時對工作人員的素質(zhì)提出了較高的要求。正確客觀的造價預(yù)算與審核需要工作人員熟練掌握專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、建筑、設(shè)計等方面的知識，結(jié)合不懂的技能知識對工程造價進(jìn)行科學(xué)公正的預(yù)算和審核?，F(xiàn)實的工作過程中，許多工程造價管理經(jīng)常會因為人員素質(zhì)問題出現(xiàn)這樣或者那樣的問題，許多素質(zhì)較低的造價工作人員無法勝任日益繁重的工程造價管理問題。特別是在新的形勢下，許多新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)不斷涌現(xiàn)的情況下，工作人員因為不能及時的補(bǔ)充相關(guān)知識，導(dǎo)致工程中許多造價數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確甚至缺失、扭曲的現(xiàn)象出現(xiàn)。
2、工程造價核算有失公允現(xiàn)象常有發(fā)生
工程造價核算有失公允的現(xiàn)象主要表現(xiàn)為在工程造價預(yù)算和審核的管理過程中，常常出現(xiàn)高估多報的現(xiàn)象。許多工程承建單位為了最大化的增加自身經(jīng)濟(jì)利益，采取多報工程建設(shè)名目，就高套用定額價格、多計工程建設(shè)量的情況，這些無疑都會造成工程造價的高估和扭曲。由于工程造價的構(gòu)成項目較為繁多，而且有些項目變化較為頻繁，材料市場價格的波動規(guī)律難尋，價格計量基礎(chǔ)有失公允等問題的存在，給我國建筑工程造價預(yù)算和審核帶來了極大的挑戰(zhàn)。
四、建筑工程造價預(yù)算與審核的管理措施
1、管理制度促進(jìn)專業(yè)審核
作為專業(yè)性、知識性、技巧性極強(qiáng)的建筑工程預(yù)算審核工作，審核人員需要具備強(qiáng)大的專業(yè)知識技能以及豐富的工作經(jīng)驗。在面對各種突況，能夠制定出專業(yè)、科學(xué)合理的審核方案，促進(jìn)工程建設(shè)朝著更順利的方向發(fā)展。與此同時，工程造價主管部門要制定更加科學(xué)合理且人性化的管理制度，一方面加強(qiáng)管理，對工程造價人員進(jìn)行有效約束，另一方面加強(qiáng)工作方法的引導(dǎo)，掌握住關(guān)鍵環(huán)節(jié)，才能確保工程質(zhì)量。
2、從細(xì)節(jié)著手抓項目
細(xì)節(jié)決定成敗，這個道理同樣適用在建筑領(lǐng)域?？此啤按蟆钡慕ㄖこ蹋_是由繁雜又有條理的“小”預(yù)算審核工作為施工的可靠保證。在“大工程、小預(yù)算”的工作中，工程造價預(yù)算審核中，諸多細(xì)小處的資金運(yùn)用都關(guān)系到工程的質(zhì)量。如果在細(xì)節(jié)上出現(xiàn)差錯，不僅會導(dǎo)致資金的流失也將給工程建設(shè)帶來損失。
3、以工程建設(shè)施工圖紙為依據(jù)，注重工程量計算的準(zhǔn)確性審核
工程量是工程造價計量的關(guān)鍵性因素，其計算的準(zhǔn)確與否關(guān)系到工程造價中的工程安裝費(fèi)用計量是否能夠反映實際支出情況。為了確保工程量計算的準(zhǔn)確性，工程量審查是一項必不可少的環(huán)節(jié)，工程量審查的過程中應(yīng)當(dāng)特別注意一下內(nèi)容；首先審查的過程中應(yīng)當(dāng)反復(fù)審核，以確保其在預(yù)算偏差允許的范圍之內(nèi)。其次，工程預(yù)算審查的過程中應(yīng)十分注意審查工程造價申報中是否存在夸大工程施工難度、虛增工程量等扭曲事實的事件存在。最后要做的就是檢查工程項目申報的真實性。防止分包商重復(fù)申報或者多個施工組同時申報一個項目的現(xiàn)象出現(xiàn)。
結(jié)束語
預(yù)算是建筑行業(yè)工程造價管理的關(guān)鍵。預(yù)算審查水平的提高有助于合理控制工程結(jié)算，對于做好控制工程投資和造價管理起著難以忽視的作用。因此，相關(guān)人員必須運(yùn)用自己的專業(yè)知識，認(rèn)真做好這份工作，控制好工程投資，降低工程造價，從而使得建筑行業(yè)更加健康地發(fā)展下去，從而推動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
[1]寧延清.淺談建筑工程土建預(yù)算的審查技巧[J].科技資訊.2010(26)
現(xiàn)筆者結(jié)合多年的工作實踐，淺談建筑工程土建預(yù)算的審查技巧。
一、重視搜集完備的依據(jù)性文件
審查人員必須向有關(guān)部門和人員搜集完備的編制預(yù)算的依據(jù)文件、材料，包括：
1、建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖；
2、總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖；
3、工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價格、間接費(fèi)用和計取費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定文件；
4、工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(供參考)。
二、抓住審點(diǎn)
工程量計算、單價套用和間接費(fèi)的計取是審查工作的重點(diǎn)，應(yīng)認(rèn)真對待，一絲不茍。
1、工程量和單價的審查
審查時應(yīng)注意：A、編制預(yù)算時所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本工程；B、預(yù)算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；C、是否按定額規(guī)定的規(guī)則計算工程量；D、防止出現(xiàn)張冠李戴，錯套單價的現(xiàn)象。
各分部審核的重點(diǎn)不同，現(xiàn)按分部分述如下：
(1)土石方分部
應(yīng)注意、本分部僅適用于土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中未綜合的土石方項目。
運(yùn)土數(shù)量中，是否已扣除了回填土數(shù)量。如有地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎(chǔ)時應(yīng)扣減挖、填、運(yùn)土的含量。計算挖土高度時，不得把底板(或承臺)的底標(biāo)高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標(biāo)高。地下室土方量要計入工作面的土方量。
要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯單價。對高地下水位地區(qū)應(yīng)注意增列地下水排水費(fèi)用。
(2)基礎(chǔ)分部：
打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。
審查時應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對應(yīng)的機(jī)械進(jìn)、退場費(fèi)用及組裝、拆卸費(fèi)用。對于沖(鉆)孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內(nèi)的砍樁頭費(fèi)用，定額已包括，不得重列。超過1米砍樁頭及吊運(yùn)機(jī)械費(fèi)用，不得漏計。
人工挖孔樁定額已包含擴(kuò)孔5cm砼工程量，預(yù)算中不得重計，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。
(3)墻體分部
砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應(yīng)增加1.4工日。
墻基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)分別計算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數(shù)量。
計算墻身長度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的砧砌體應(yīng)計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。
(4)腳手架分部
審查時應(yīng)注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達(dá)20M以上應(yīng)計算高層建筑增加費(fèi)；臨街房屋應(yīng)增加防護(hù)措施增加費(fèi)；天棚高度超過3.6m時應(yīng)計算滿堂腳手架；有裝飾墻面(天棚)之一為裝飾、刷漿或勾縫時滿堂腳手架應(yīng)計算50%；墻面和(天棚)均為勾縫或刷漿時應(yīng)計算20%的滿堂腳手架。
砧砌女兒墻高度超過1.2M者應(yīng)計算雙排腳手架。
在高層建筑中，裙房和主樓由于標(biāo)高不一，應(yīng)分別套用相應(yīng)腳手架定額。
(5)柱、梁、板分部
本分部適用于按圖示尺寸以立方米實體積計算梁、板、柱的工程量。
審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度(或者懸掛檐高度)在1M以上者應(yīng)按相應(yīng)鋼筋砼墻計算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計算。
有梁板計算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長應(yīng)扣柱位，次梁長應(yīng)扣主梁寬。
柱與板交接，當(dāng)柱斷面大于0.3m2者，應(yīng)扣板中柱位(柱頭)體積。
鋼筋砼陽臺、雨蓬的長、寬超過定額規(guī)定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬，不能按陽臺、雨蓬套價，應(yīng)按有梁板計算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積計算。
(6)門、窗分部
門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窗(如門連窗)應(yīng)分別套價。審查門、窗數(shù)量時要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。門、窗數(shù)量計算還要注意配套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。
(7)樓地面分部
審查時要注意各層地面面積總和應(yīng)與相應(yīng)建筑面積相符。
地面是水磨石，防滑地砧面層時，計算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層設(shè)計圖紙與定額規(guī)定含量不同時要按比例進(jìn)行換算。塊料面層設(shè)計所采用材料與定額不符時應(yīng)進(jìn)行換算。當(dāng)設(shè)墻裙時，應(yīng)在相應(yīng)的地面項目中扣除所含踢腳線含量。
(8)屋面分部
定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時應(yīng)予換算。定額中規(guī)定屋面隔熱層墊磚高為3皮磚(12×12×18厘米)，如設(shè)計不同時應(yīng)予換算。
屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細(xì)石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細(xì)石砼面層。
屋面面積之和應(yīng)和一層相應(yīng)建筑面積相符。
(9)裝修分部
審查時應(yīng)注意勒腳裝修有否漏計，檐口高度在3.6M以內(nèi)的單層建筑外墻粉刷應(yīng)扣卷揚(yáng)機(jī)費(fèi)；嚴(yán)格區(qū)分普通、中等、高級抹灰，按類套價；刷“106”(或水泥漆)等涂料時，應(yīng)扣除室內(nèi)抹灰定額內(nèi)的石灰漿含量；外墻面噴塑應(yīng)增列打底子項；主梁凈高超過50cm或每個井面積在5M2內(nèi)的井字架梁天棚和梁凈距在0.7M內(nèi)的有梁板天棚，其抹灰工程量應(yīng)乘1.4系數(shù)；塊料面層按實鋪面積計算。
(10)構(gòu)配件分部
應(yīng)注意：不得把陽臺臺板及墻合并套用欄桿單價，以引起造價增加。
審查構(gòu)配件項目時要注意不得漏計面層裝飾工程量。
2、各項費(fèi)用審查：
各項費(fèi)用計取基數(shù)應(yīng)按一般工程項目、打樁項目、裝修項目分別計算。
打樁：制作兼打樁按一般土建取費(fèi)率的80%計算間接費(fèi)；單獨(dú)打樁(不施工上部工程)按土建取費(fèi)率的40%計算間接費(fèi)。無論是“單打”和“制打”都以樁的制作和打樁的直接費(fèi)合計數(shù)為計費(fèi)基數(shù)。打樁不計取塔吊費(fèi)用。
高級裝飾：按規(guī)定其取費(fèi)率為土建工程取費(fèi)率的40%計算間接費(fèi)。
對無定額可套而用市場造價套價的特殊材料項目不能計取間接費(fèi)只能計取稅金。
三、做好復(fù)核工作
(一) 工程部組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置原則：
1、 精干高效的原則
2、 靈活彈性的原則
(二) 工程部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置
1、 工程部的編制
根據(jù)公司的總體要求和工程部目前的工作任務(wù)量，在目前僅有一個工程項目的情況下，工程部的編制為4人。隨著工程任務(wù)量的增加和其他工程項目的開展，工程部的編制會進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)開展項目的情況每個項目增加4人。
2、 工程部的崗位設(shè)置
目前運(yùn)做一個項目情況下工程部設(shè)置為工程部經(jīng)理兼項目經(jīng)理崗位1個;土建裝修工程、綠化工程管理兼土建裝修工程、綠化工程預(yù)算員、資料管理員崗位1個;電氣工程、電氣相關(guān)市政工程管理兼電氣工程、相關(guān)市政工程預(yù)算員資料管理員崗位1個;員崗位1個。
以后每增加一個項目相應(yīng)增加四個崗位：項目經(jīng)理一個，各專業(yè)管理人員各一個(同上)。
項目竣工移交后工程部項目管理崗位隨之撤消，根據(jù)工程部實際情況和項目人員的表現(xiàn)情況進(jìn)行工程部崗位重新調(diào)整安排。
(三) 工程部組織機(jī)構(gòu)圖
二、 工程部部門及崗位職責(zé)
(一)工程部部門職責(zé)：
1、 配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進(jìn)行項目前期運(yùn)作。
2、 工程部全面負(fù)責(zé)工程開工前的準(zhǔn)備及審查工作。
3、 負(fù)責(zé)工程項目和監(jiān)理單位招投標(biāo)工作。
4、 協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設(shè)計及相關(guān)單位之間的關(guān)系。
5、 負(fù)責(zé)對承包商、監(jiān)理、設(shè)計單位的管理工作。
6、 負(fù)責(zé)工程施工過程中質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場及投資的控制管理。
7、 負(fù)責(zé)工程竣工驗收及移交工作。
8、 對工程管理過程中的文件、資料進(jìn)行管理。
(二)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：
1、 負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作。
2、 配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進(jìn)行項目前期運(yùn)作，提出合理化建議。
3、 負(fù)責(zé)組織工程的招投標(biāo)工作。
(1) 對承包商、監(jiān)理單位進(jìn)行考察、評價。
(2) 組織編制招投標(biāo)文件，選擇投標(biāo)單位或進(jìn)行邀標(biāo)。
(3) 組織投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和答疑。
(4) 組織評標(biāo)和開標(biāo)工作，確定中標(biāo)單位。
(5) 參與合同談判與合同的簽定。
4、 負(fù)責(zé)項目管理。
(1) 負(fù)責(zé)項目的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理。
(2) 項目的目標(biāo)管理：對項目的整體目標(biāo)進(jìn)行明確下達(dá)，并將目標(biāo)進(jìn)行分解，做到責(zé)任到位，并對目標(biāo)完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查和調(diào)整。
(3) 對項目施工準(zhǔn)備、施工進(jìn)度、質(zhì)量、現(xiàn)場管理、投資控制進(jìn)行審核、監(jiān)督檢查。
(4) 對施工過程中出現(xiàn)的重大問題進(jìn)行決策和處理。
(5) 負(fù)責(zé)審核施工材料的選用和對材料供應(yīng)商的評價。
(6) 負(fù)責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。
(7) 對《施工組織設(shè)計/方案》重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案的初步審查意見審核。
(8) 對工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進(jìn)行審批，并對結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。
(9) 組織竣工驗收及移交。
(10) 監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。
(11) 負(fù)責(zé)各項目之間的資源調(diào)配，與工程管理相關(guān)各部門、單位進(jìn)行溝通平衡。
5、 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的管理。
(1) 對監(jiān)理單位提交的《項目監(jiān)理規(guī)劃》進(jìn)行審核。
(2) 根據(jù)監(jiān)理聘用合同對監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查和考核。
(3) 對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協(xié)調(diào)其與相關(guān)單位之間的關(guān)系。
(4) 負(fù)責(zé)監(jiān)理費(fèi)用控制與結(jié)算。
6、 負(fù)責(zé)與設(shè)計單位協(xié)調(diào)
(1) 參與設(shè)計單位的選擇。
(2) 參與設(shè)計方案的選擇工作。
(3) 組織工程技術(shù)人員進(jìn)行圖紙預(yù)審。
(4) 委托監(jiān)理單位組織圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法。
(5) 協(xié)調(diào)設(shè)計單位與相關(guān)單位之間的關(guān)系。
(6) 對施工中各方提出的變更要求進(jìn)行審查控制。
(7) 對設(shè)計費(fèi)用進(jìn)行控制。
7、 負(fù)責(zé)整個施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。
(三)項目經(jīng)理崗位職責(zé)
1、 配合工程部經(jīng)理做好工程前期運(yùn)作及招投標(biāo)工作。
2、 負(fù)責(zé)項目的整體運(yùn)作和管理
(1) 項目開工準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)編制《項目開工監(jiān)督管理計劃》，并報工程部經(jīng)理批準(zhǔn)。
(2) 負(fù)責(zé)向各承包單位正式發(fā)出《工程施工管理配合要求》。
(3) 開工準(zhǔn)備階段應(yīng)對開工必須具備的文件和資料進(jìn)行核實。
(4) 組織設(shè)計圖紙會審、設(shè)計交底工作，對設(shè)計交底工作的過程及結(jié)果進(jìn)行檢查。
(5) 組織專業(yè)工程師對監(jiān)理單位及施工單位《施工監(jiān)理規(guī)劃》、《施工組織設(shè)計/方案》進(jìn)行審查。
(6) 組織專業(yè)工程師及相關(guān)部門對《施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行初步審查，提出審查意見。
(7) 對《施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，結(jié)合監(jiān)理單位的審查意見進(jìn)行著重審核。
(8) 對《施工組織設(shè)計》的實施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查糾正。
(9) 對施工組織設(shè)計的調(diào)整及修改進(jìn)行審核。
(10) 對開工準(zhǔn)備情況進(jìn)行核實檢查。
(11) 組織臨時設(shè)施的搭建。
(12) 組織監(jiān)理、施工單位進(jìn)行場地移交。
(13) 向工程部經(jīng)理報送《開工申請表》。
(14) 組織對《監(jiān)理規(guī)劃》進(jìn)行評審。
(15) 對《監(jiān)理規(guī)劃》的實施情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、糾正。
(16) 負(fù)責(zé)準(zhǔn)備圖紙會審、設(shè)計交底會。
(17) 組織開工慶典。
(18) 組織工程資料的報送。
(19) 組織召開工程協(xié)調(diào)會。
(20) 對工程中重大的不合格事項進(jìn)行調(diào)查研究，提出處理意見。
(21) 對施工安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查。
(22) 對施工中的各種標(biāo)識組織監(jiān)督檢查。
(23) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。
(24) 按照《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對項目資源進(jìn)行合理調(diào)配、管理。
(25) 組織制定質(zhì)量監(jiān)督計劃。
(26) 依據(jù)質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)文件對工程項目進(jìn)行質(zhì)量管理。
(27) 對工程量及設(shè)計變更引起的工程量增減進(jìn)行審核。
(28) 對監(jiān)理單位審核、匯總后的進(jìn)度計劃進(jìn)行確認(rèn)。
(29) 負(fù)責(zé)組織工程施工計劃實施情況的監(jiān)督、檢查、調(diào)整。
(30) 負(fù)責(zé)對各方提出的設(shè)計變更進(jìn)行審核。
(31) 負(fù)責(zé)工程停工、復(fù)工的管理。
(32) 負(fù)責(zé)控制工程項目施工過程投資，填制價款單。按合同進(jìn)行工程款撥付。
(33) 負(fù)責(zé)組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。
(34) 監(jiān)督檢察項目文件資料的管理。
(四)土建工程管理崗位職責(zé)
1、 協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運(yùn)作。
2、 協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。
3、 參與土建工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請書的編制。
4、 參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理建議。
5、 負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行土建方面的現(xiàn)場答疑。
6、 參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。
7、 審查《土建施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。
8、 負(fù)責(zé)《土建施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查，提出審查意見。
9、 對《土建施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進(jìn)行審查。
10、 監(jiān)督檢查《土建施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實施情況。
11、 負(fù)責(zé)審查土建工程相關(guān)各單位提出的土建工程變更要求。
12、 根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對土建施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見。
13、 根據(jù)《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對土建工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。
14、 參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目土建施工過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行研究討論，提出解決辦法。
15、 負(fù)責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。
16、 負(fù)責(zé)對土建施工材料、工程機(jī)械及施工隊伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查。
17、 對土建工程中出現(xiàn)的不合格事項進(jìn)行檢查，并提出處理意見。
18、 負(fù)責(zé)項目標(biāo)識要求的執(zhí)行檢查及記錄。
19、 負(fù)責(zé)土建工程的竣工驗收。
(五)水暖管理崗位職責(zé)
1、 協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運(yùn)作。
2、 協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。
3、 參與水暖工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請書的編制。
4、 參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理建議。
5、 負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行水暖方面的現(xiàn)場答疑。
6、 參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。
7、 審查《水暖施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。
8、 負(fù)責(zé)《水暖施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查，提出審查意見。
9、 對《水暖施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進(jìn)行審查。
10、 監(jiān)督檢查《水暖施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實施情況。
11、 負(fù)責(zé)審查水暖工程相關(guān)各單位提出的水暖工程變更要求。
12、 根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對水暖施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見。
13、 據(jù)《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對水暖工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。
14、 參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目水暖施工過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行研究討論，提出解決辦法。
15、 負(fù)責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。
16、 負(fù)責(zé)對水暖施工材料、工程機(jī)械及施工隊伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查。
17、 對水暖工程中出現(xiàn)的不合格事項進(jìn)行檢查，并提出處理意見。
18、 負(fù)責(zé)項目標(biāo)識要求的執(zhí)行檢查及記錄。
19、 負(fù)責(zé)水暖工程的竣工驗收。
(六)電氣管理崗位職責(zé)
1、 協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運(yùn)作。
2、 協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。
3、 參與電氣工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請書的編制。
4、 參與電氣工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理建議。
5、 負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行電氣方面的現(xiàn)場答疑。
6、 參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。
7、 審查《電氣施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。
8、 負(fù)責(zé)《電氣施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查，提出審查意見。
9、 對《電氣施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進(jìn)行審查。
10、 監(jiān)督檢查《電氣施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實施情況。
11、 負(fù)責(zé)審查工程相關(guān)各單位提出的電氣工程變更要求。
12、 根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對電氣施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見。
13、 根據(jù)《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對電氣工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。
14、 參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解電氣工程項目施工過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行研究討論，提出解決辦法。
15、 負(fù)責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。
16、 負(fù)責(zé)對電氣工程施工材料、工程機(jī)械及施工隊伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查。
17、 對電氣工程中出現(xiàn)的不合格事項進(jìn)行檢查，并提出處理意見。
18、 負(fù)責(zé)項目標(biāo)識要求的執(zhí)行檢查及記錄。
19、 負(fù)責(zé)電氣工程的竣工驗收。
(七)現(xiàn)場管理崗位職責(zé)
1、 協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運(yùn)作。
2、 協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。
3、 參與電氣工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請書的編制。
4、 參與電氣工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理建議。
5、 負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行電氣方面的現(xiàn)場答疑。
6、 參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。
7、負(fù)責(zé)《施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查。
8、監(jiān)督檢查《施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》的實施情況。
9、負(fù)責(zé)審查各單位提出的相關(guān)變更要求。
10、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目施工過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行研究討論，提出解決辦法。
11、負(fù)責(zé)與外協(xié)單位的信息與資料的傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。
12、負(fù)責(zé)工程項目各分部分項工程之間和施工隊伍之間的協(xié)調(diào)工作。
13、負(fù)責(zé)對施工材料、工程機(jī)械及施工隊伍的現(xiàn)場管理及工程的各種標(biāo)識管理。
14、現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工工作的組織、落實、檢查、評比。
15、負(fù)責(zé)項目標(biāo)識要求的執(zhí)行檢查及記錄。
16、參與工程竣工驗收和移交。
(八)成本管理崗位職責(zé)(含內(nèi)勤資料)
1、 協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理作好工程項目的前期運(yùn)作。
2、 協(xié)助項目經(jīng)理作好工程開工的準(zhǔn)備工作。
3、 參與工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)的和投標(biāo)邀請書的編制。
4、 參與投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作。
5、 參與編制工程質(zhì)量監(jiān)督計劃。
6、 根據(jù)成本目標(biāo)編制項目成本成本控制計劃。
7、 對變更引起的工程量增減進(jìn)行檢查確認(rèn)。
8、 根據(jù)工程量及投資完成情況對成本進(jìn)行分析，并對成本控制計劃進(jìn)行調(diào)整。
9、 對工程款的發(fā)放進(jìn)行檢查控制。
10、 參與竣工結(jié)算。
11、 負(fù)責(zé)工程資料、質(zhì)量記錄的收集整理。
關(guān)鍵詞：預(yù)算準(zhǔn)備；施工情況；審核方法
引言
當(dāng)前我國土建工程數(shù)量不斷增加，為了對工程造價進(jìn)行合理地規(guī)劃，很多施工單位開始進(jìn)行土建工程預(yù)算的審計工作，但是在施工預(yù)算審計過程中會面臨不同的對象，且工程的施工進(jìn)度不同，投資規(guī)模各異，因而需要采取有針對性的審核的方法。土建工程預(yù)算是確定工程造價的必要程序與重要環(huán)節(jié)。準(zhǔn)確合理的審計方法是提高工作效率、降低成本的重要舉措。隨著土建工程在建筑工程中所占比重的不斷加大，對土建工程預(yù)算的審計已經(jīng)成為單位工程施工預(yù)算審計的重中之重，由于施工預(yù)算審計的對象不同，要求進(jìn)度不同，故對其審核的方法、步驟也不一樣。
一、預(yù)算前的準(zhǔn)備
1.了解預(yù)算包括的內(nèi)容范圍
1）收到工程預(yù)算后，應(yīng)該根據(jù)編制說明或內(nèi)容，了解本預(yù)算所包括的范圍。例如某些配套工程、室外管線、道路、技術(shù)交底等，是否包括在所編制的預(yù)算中。
因為這部分工程的施工圖，有時出自不同的設(shè)計單位，或者不是隨同主體工程設(shè)計一起送交施工企業(yè)或建設(shè)單位，可能單獨(dú)編制工程預(yù)算；同時，有的設(shè)計變更，送至施工企業(yè)時，施工企業(yè)正好按原圖已編制出預(yù)算，不愿再重編（計劃以后再調(diào)整），但在編制說明中又沒有介紹清楚。
2）建設(shè)單位在接到這部分設(shè)計變更后，往往和原來的施工圖裝訂在一起，因而，引起雙方在計算范圍上的不一致，造成不必要的誤會，有類似情況時，最好寫進(jìn)編制說明，以便取得一致的計算依據(jù)。
2.審核工程預(yù)算的準(zhǔn)備工作
審核工程預(yù)算的準(zhǔn)備工作與編制工程預(yù)算基本上一樣，即對施工圖預(yù)算進(jìn)行清點(diǎn)、歸類、整理，根據(jù)圖紙說明準(zhǔn)備有關(guān)圖集和施工圖冊，熟悉并核對相關(guān)圖紙，參加技術(shù)交底，熟悉施工組織設(shè)計，必要時到施工現(xiàn)場進(jìn)行勘測。
3.了解施工圖預(yù)算所采用的定額
根據(jù)施工圖預(yù)算編制說明，了解編制。本預(yù)算所采用的定額是否符合施工合同規(guī)定或工程性質(zhì)。如果該工程預(yù)算沒有填寫編制說明，則應(yīng)從預(yù)算內(nèi)容中了解本預(yù)算所采用的定額。
4.熟悉有關(guān)規(guī)定
預(yù)算審核人員應(yīng)熟悉國家和地區(qū)制定的有關(guān)預(yù)算定額、工程量計算規(guī)則、材料信息價格以及各種費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，既要審核重復(fù)列項或多算了的工程量，也應(yīng)審核漏項或少算了工程量，還應(yīng)注意工程量計算單位是否和預(yù)算定額一致。
二、了解施工情況
1.了解土方工程情況
土建工程可變性因素較多，部分內(nèi)容施工圖又無法表示。有的施工企業(yè)開工前沒有編制施工方案，或者編了施工方案，但沒有和建設(shè)單位取得聯(lián)系；或者有圖紙但也沒有完全執(zhí)行因此，預(yù)算審核人員若能經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，就可以及時了解情況，如土方的類別鑒定，機(jī)械土方與人工土方的放坡系數(shù)和所套用的定額單價問題等，并能實事求是地調(diào)整原編預(yù)算。
2.實地進(jìn)行測量
對于一些沒有施工圖或圖紙不全的小型零星工程，驗收時應(yīng)進(jìn)行測量，審核人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場參加測量，以取得調(diào)整或?qū)徍斯こ填A(yù)算的依據(jù)，從而提高審核工作的質(zhì)量。
3.了解補(bǔ)充定額單價
審核人員遇到工程有中有補(bǔ)充單價時，應(yīng)深入現(xiàn)場，了解所提資料的準(zhǔn)確性。如資料中所提主要材料的名稱、規(guī)格、型號是否相符，所需的數(shù)量是否基本一致，所需人工工日或機(jī)械臺班數(shù)量是否屬實等，都應(yīng)與施工企業(yè)人員一起研究，調(diào)整補(bǔ)充單價。
4.參加竣工驗收，了解項目情況
在某些工程預(yù)算中，列有施工圖沒有標(biāo)示的那部分工程項目，例如渣土清理、渣木外運(yùn)、樓標(biāo)作字等，是否按定額要求或預(yù)算中列出的項目完成。通過參加竣工驗收，能夠了解這些情況，同時還能了解甩項工程情況。
5.深入施工現(xiàn)場，提高業(yè)務(wù)水平
預(yù)算審核人員，若能經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，對于了解并熟悉施工過程，了解并熟悉建筑安裝工程新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝等，都有一定的作用，甚至是決定性的作用。
同時了解并熟悉這四個“新”，對于審核工程預(yù)算，特別是審核按照這四個“新”設(shè)計出來的施工圖預(yù)算，更是非常重要。工程預(yù)算審核人員不應(yīng)滿足于現(xiàn)有的知識水平，局限于只會看施工圖、套預(yù)算定額、計算工程量，還應(yīng)該了解并熟悉整個施工過程，熟悉每個項目所包括的工程內(nèi)容和施工工序，才能較好地完成工程預(yù)算審核的任務(wù)。
三、審核方法的選用
1.重點(diǎn)審核法
重點(diǎn)審核法主要是針對工程預(yù)算中的重點(diǎn)采取審查的方法。審核的關(guān)鍵在于：施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。包括：磚石結(jié)構(gòu)、鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、高級裝飾工程等。而對價值較低、占投資比例少的分項工程中，包括：普通裝飾項目、零星項目等，審核者很容易忽略掉，而把重點(diǎn)放在了與工程量相對應(yīng)的定額單價、砼標(biāo)號、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號等。此種方式的優(yōu)點(diǎn)在于重點(diǎn)突出，審查快捷，工作效率好。
2.全面審核法
全面審核法又稱叫逐項審查法，主要的計算方法和審查過程基本等同于編制施工圖預(yù)算。此種形式廣泛運(yùn)用于初學(xué)者審核施工圖預(yù)算、投資少的項目、工程內(nèi)容簡單的項目、建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等方面。此種方式的優(yōu)點(diǎn)在于全面、細(xì)致，在審核的預(yù)算中很少出現(xiàn)差錯，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高。為嚴(yán)格控制工程造價，建設(shè)單位為大多使用這種方法。
3.對比審核法
對比審核法主要以總結(jié)分析工程預(yù)結(jié)算資料為前提，總結(jié)同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，并規(guī)劃出用途、結(jié)構(gòu)形式、地區(qū)不一致的工程造價、工料消耗指標(biāo)。再分析這些指標(biāo)對審核對象展開分析對比，從而總結(jié)出不符合投資規(guī)律的部分項工程，并根據(jù)這類項目做好重新審核。
4.分組計算審核法
分組計算審核法包括了相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法。其主要是對預(yù)算中的各項目、各數(shù)據(jù)進(jìn)行分組，并把相關(guān)的項目規(guī)劃為一組審查或計算同一組中某個分項工程量，結(jié)合工程量存在相應(yīng)的計算數(shù)據(jù)基礎(chǔ)的關(guān)系，對同組中其它某個分項工程量計算的準(zhǔn)確程度進(jìn)行判斷。例如：與建筑面積、室外凈面積、墻體面積、外邊線等有聯(lián)系的項目。這種方式主要運(yùn)用在工程量計算統(tǒng)籌法中，其優(yōu)點(diǎn)在于方便地計算出主要工程量，提高審核工程預(yù)算的速度。
5.審核過程中常見的問題
因為預(yù)算員之間存在很大的差異，如地位，立場，則觀點(diǎn)、方法等方面的不同之處，使得整個編制預(yù)算過程中出現(xiàn)了較多的問題。如、例如：工程量計算正誤差，基礎(chǔ)T形交接重疊處計算事物、磚墻樓地面孔洞不扣除，梁、板、柱交接處受力筋或箍筋計算失誤等；定額單價高套正誤差，砼標(biāo)號、砌筑、抹灰砂漿配合比，地坑、地槽、土方三者間的界限等；項目的正誤差，綜合費(fèi)用計算的正誤差等。以上核算問題的出現(xiàn)常常給整個預(yù)算數(shù)據(jù)造成較大的影響，因而在計算過程中需要根據(jù)審核施工圖進(jìn)行，將不合格的部分消除，合理計算工程量，科學(xué)規(guī)劃出定額單價，這樣才能保證獲得工程造價較為準(zhǔn)確。
關(guān)鍵詞：土建工程；預(yù)算準(zhǔn)備，施工情況，審核方法
中圖分類號：TU201. ；文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A ；文章編號：
伴隨著時代的進(jìn)步，建筑業(yè)的發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造也相應(yīng)的變化了。從木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、逐漸發(fā)展到磚混結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)到鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從而出現(xiàn)了柱、粱、板的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系和鋼結(jié)構(gòu)體系。為了有計劃的控制建設(shè)投資，因此，必須在建設(shè)前按照設(shè)計圖編制設(shè)計概算、工程預(yù)算、直至工程結(jié)算、決算。在隨著土建工程在建筑工程中所占比重的不斷加大，對土建工程預(yù)算的審計已經(jīng)成為單位工程施工預(yù)算審計的重中之重。
一、預(yù)算前的準(zhǔn)備
1. 了解預(yù)算包括的內(nèi)容范圍
1）收到工程預(yù)算后，應(yīng)該根據(jù)編制說明或內(nèi)容，了解本預(yù)算所包括的范圍。例如某些配套工程、室外管線、道路、技術(shù)交底等，是否包括在所編制的預(yù)算中。
因為這部分工程的施工圖，有時出自不同的設(shè)計單位，或者不是隨同主體工程設(shè)計一起送交施工企業(yè)或建設(shè)單位，可能單獨(dú)編制工程預(yù)算；同時，有的設(shè)計變更，送至施工企業(yè)時，施工企業(yè)正好按原圖已編制出預(yù)算，不愿再重編（計劃以后再調(diào)整），但在編制說明中又沒有介紹清楚。
2）建設(shè)單位在接到這部分設(shè)計變更后，往往和原來的施工圖裝訂在一起，因而，引起雙方在計算范圍上的不一致，造成不必要的誤會，有類似情況時，最好寫進(jìn)編制說明，以便取得一致的計算依據(jù)。
2. 審核工程預(yù)算的準(zhǔn)備工作
審核工程預(yù)算的準(zhǔn)備工作與編制工程預(yù)算基本上一樣，即對施工圖預(yù)算進(jìn)行清點(diǎn)、歸類、整理，根據(jù)圖紙說明準(zhǔn)備有關(guān)圖集和施工圖冊，熟悉并核對相關(guān)圖紙，參加技術(shù)交底，熟悉施工組織設(shè)計，必要時到施工現(xiàn)場進(jìn)行勘測。
3.了解施工圖預(yù)算所采用的定額
根據(jù)施工圖預(yù)算編制說明，了解編制。本預(yù)算所采用的定額是否符合施工合同規(guī)定或工程性質(zhì)。如果該工程預(yù)算沒有填寫編制說明，則應(yīng)從預(yù)算內(nèi)容中了解本預(yù)算所采用的定額。
4.熟悉有關(guān)規(guī)定
預(yù)算審核人員應(yīng)熟悉國家和地區(qū)制定的有關(guān)預(yù)算定額、工程量計算規(guī)則、材料信息價格以及各種費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，既要審核重復(fù)列項或多算了的工程量，也應(yīng)審核漏項或少算了工程量，還應(yīng)注意工程量計算單位是否和預(yù)算定額一致。
二、了解施工情況
1. 了解土方工程情況
土建工程可變性因素較多，部分內(nèi)容施工圖又無法表示。有的施工企業(yè)開工前沒有編制施工方案，或者編了施工方案，但沒有和建設(shè)單位取得聯(lián)系；或者有圖紙但也沒有完全執(zhí)行因此，預(yù)算審核人員若能經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，就可以及時了解情況，如土方的類別鑒定，機(jī)械土方與人工土方的放坡系數(shù)和所套用的定額單價問題等，并能實事求是地調(diào)整原編預(yù)算。
2. 了解補(bǔ)充定額單價
審核人員遇到工程有中有補(bǔ)充單價時，應(yīng)深入現(xiàn)場，了解所提資料的準(zhǔn)確性。如資料中所提主要材料的名稱、規(guī)格、型號是否相符，所需的數(shù)量是否基本一致，所需人工工日或機(jī)械臺班數(shù)量是否屬實等，都應(yīng)與施工企業(yè)人員一起研究，調(diào)整補(bǔ)充單價。
3. 參加竣工驗收，了解項目情況
在某些工程預(yù)算中，列有施工圖沒有標(biāo)示的那部分工程項目，例如渣土清理、渣木外運(yùn)、樓標(biāo)作字等，是否按定額要求或預(yù)算中列出的項目完成。通過參加竣工驗收，能夠了解這些情況，同時還能了解甩項工程情況。
4. 深入施工現(xiàn)場，提高業(yè)務(wù)水平
預(yù)算審核人員，若能經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，對于了解并熟悉施工過程，了解并熟悉建筑安裝工程新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝等，都有一定的作用，甚至是決定性的作用。
同時了解并熟悉這四個“新”，對于審核工程預(yù)算，特別是審核按照這四個“新”設(shè)計出來的施工圖預(yù)算，更是非常重要。工程預(yù)算審核人員不應(yīng)滿足于現(xiàn)有的知識水平，局限于只會看施工圖、套預(yù)算定額、計算工程量，還應(yīng)該了解并熟悉整個施工過程，熟悉每個項目所包括的工程內(nèi)容和施工工序，才能較好地完成工程預(yù)算審核的任務(wù)。
三、預(yù)算的幾種審核方法
1.重點(diǎn)審核法
重點(diǎn)審核法主要是針對工程預(yù)算中的重點(diǎn)采取審查的方法。審核的關(guān)鍵在于：施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。包括：磚石結(jié)構(gòu)、鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、高級裝飾工程等。而對價值較低、占投資比例少的分項工程中，包括：普通裝飾項目、零星項目等，審核者很容易忽略掉，而把重點(diǎn)放在了與工程量相對應(yīng)的定額單價、砼標(biāo)號、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號等。此種方式的優(yōu)點(diǎn)在于重點(diǎn)突出，審查快捷，工作效率好。
2. 對比審核法
對比審核法主要以總結(jié)分析工程預(yù)結(jié)算資料為前提，總結(jié)同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，并規(guī)劃出用途、結(jié)構(gòu)形式、地區(qū)不一致的工程造價、工料消耗指標(biāo)。再分析這些指標(biāo)對審核對象展開分析對比，從而總結(jié)出不符合投資規(guī)律的部分項工程，并根據(jù)這類項目做好重新審核。
3. 全面審核法
全面審核法又稱叫逐項審查法，主要的計算方法和審查過程基本等同于編制施工圖預(yù)算。此種形式廣泛運(yùn)用于初學(xué)者審核施工圖預(yù)算、投資少的項目、工程內(nèi)容簡單的項目、建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等方面。此種方式的優(yōu)點(diǎn)在于全面、細(xì)致，在審核的預(yù)算中很少出現(xiàn)差錯，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高。為嚴(yán)格控制工程造價，建設(shè)單位為大多使用這種方法。
4. 分組計算審核法
分組計算審核法包括了相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法。其主要是對預(yù)算中的各項目、各數(shù)據(jù)進(jìn)行分組，并把相關(guān)的項目規(guī)劃為一組審查或計算同一組中某個分項工程量，結(jié)合工程量存在相應(yīng)的計算數(shù)據(jù)基礎(chǔ)的關(guān)系，對同組中其它某個分項工程量計算的準(zhǔn)確程度進(jìn)行判斷。例如：與建筑面積、室外凈面積、墻體面積、外邊線等有聯(lián)系的項目。這種方式主要運(yùn)用在工程量計算統(tǒng)籌法中，其優(yōu)點(diǎn)在于方便地計算出主要工程量，提高審核工程預(yù)算的速度。
審核過程中常見的問題因為預(yù)算員之間存在很大的差異，如地位，立場，則觀點(diǎn)、方法等方面的不同之處，使得整個編制預(yù)算過程中出現(xiàn)了較多的問題。如、例如：工程量計算正誤差，基礎(chǔ)T形交接重疊處計算事物、磚墻樓地面孔洞不扣除，梁、板、柱交接處受力筋或箍筋計算失誤等；定額單價高套正誤差，砼標(biāo)號、砌筑、抹灰砂漿配合比，地坑、地槽、土方三者間的界限等；項目的正誤差，綜合費(fèi)用計算的正誤差等。以上核算問題的出現(xiàn)常常給整個預(yù)算數(shù)據(jù)造成較大的影響，因而在計算過程中需要根據(jù)審核施工圖進(jìn)行，將不合格的部分消除，合理計算工程量，科學(xué)規(guī)劃出定額單價，這樣才能保證獲得工程造價較為準(zhǔn)確。
綜上而言，工程概預(yù)算主要是用來劃定工程造價和工、料消耗的工程文件，在考核工程投資經(jīng)濟(jì)是否合理中有著重要的參照價值。這就需要土建工程預(yù)算審核人員對于自身的知識水平應(yīng)該積極提高，不能只停留在只會看施工圖、套預(yù)算定額、計算工程量，對于工程項目的整個施工過程還要進(jìn)行詳細(xì)地了解熟悉，對每個項目所包括的工程內(nèi)容和施工工序徹底研究，這樣才能對工程預(yù)算審核的任務(wù)提供幫助。同時，我們對土建工程的預(yù)算需要使用正確的方法，用正確的方法去指引工程預(yù)算工作的進(jìn)行
參考文獻(xiàn)：
[1] 張鵬、周宏，淺淡建設(shè)工程結(jié)算糾紛的幾個原因，油氣田地面工程第27 卷第8 期，2008.
【關(guān)鍵字】土建工程造價；土建工程項目；經(jīng)濟(jì)利益
隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展，我們已經(jīng)在內(nèi)部建立起了一套土建工程造價管理控制體系，而且這套標(biāo)準(zhǔn)在土建項目中發(fā)揮了重要的作用。但是，隨著我國人口數(shù)量的上升，房屋需求量逐漸加大，加快了建筑行業(yè)的發(fā)展，目前公司承擔(dān)的土建項目數(shù)量呈上升趨勢。隨著項目的增加，逐漸在項目中出現(xiàn)了工程項目資源浪費(fèi)、造價超標(biāo)等現(xiàn)象。因此在目前這種情況下，加強(qiáng)土建工程造價的管理與控制的措施是非常重要的事情，因為工程造價不僅體現(xiàn)的是項目的經(jīng)濟(jì)技術(shù)，還關(guān)系到建筑產(chǎn)品相關(guān)者的經(jīng)濟(jì)權(quán)益問題。有效的實施工程造價管理、可以避免經(jīng)濟(jì)和資源上的浪費(fèi)，而且還能在客戶的心目中提升建筑開發(fā)商的企業(yè)形象，給企業(yè)帶來更多的機(jī)遇。
1 土建工程項目造價存在的問題
現(xiàn)在房地產(chǎn)建筑市場需求比較大，土建項目比較多，在項目多的環(huán)境下，必然會涌現(xiàn)一些不規(guī)范的公司和建設(shè)團(tuán)隊。大家都想在這個市場上分到一杯羹，而目前建筑市場上存在著一定不規(guī)范性，缺乏了完善的管理機(jī)制，所以在工程報價方面，大多數(shù)的企業(yè)都采用不合理的最小投標(biāo)方法。由于建筑的利潤空間相對較大，所以建筑企業(yè)或者是承包商在獲得低價中標(biāo)后往往會不擇手段，利用工程空隙或者是現(xiàn)場簽證等挽回報價損失。除此之外，我國建筑行業(yè)對工程造價的管理使用的多部門矩陣行管理結(jié)構(gòu)，這種管理體制缺乏了建筑企業(yè)和管理部門以及業(yè)主之間的相互聯(lián)動性和協(xié)調(diào)性，除了在建筑企業(yè)投標(biāo)過程中使用不規(guī)范最低價投標(biāo)造成工程造價無法把握外，在施工過程中，有些業(yè)主往往會不遵守合同上的規(guī)定，也一種客戶至上的姿態(tài)任意的更改工期，并且隨著市場任意降低建筑材料價格，以此來壓低土建項目的工程造價，干擾建筑項目的正常進(jìn)行。
土建項目在設(shè)計初期或者是建設(shè)過程沒有很好的調(diào)查建設(shè)環(huán)境，經(jīng)常造成設(shè)計變更，對于某些變更影響工程造價的變化不是很大，但是實際的工程項目中，由于業(yè)主的無理要求，經(jīng)常會對工程項目結(jié)構(gòu)造成大的影響，從而影響了工程造價。根據(jù)有關(guān)部門調(diào)查，技術(shù)設(shè)計階段以及施工圖紙的變更將會在很大程度上影響到工程造價。但是大多數(shù)的建設(shè)單位沒有在施工前很好的審核工程建設(shè)圖紙，往往在施工的時候才發(fā)現(xiàn)問題，所以經(jīng)常把工程造價的控制努力放到施工階段，所以經(jīng)常出現(xiàn)投資出現(xiàn)過大或者是造價過高等現(xiàn)象。
對于工程建設(shè)項目公司，為了能夠在取得項目的主動權(quán)，往往會在工程投標(biāo)時對項目進(jìn)行不完全預(yù)算工作，造成了土建項目的規(guī)模與工程造價的報價存在不能完全控制狀態(tài)。這種現(xiàn)象主要表現(xiàn)在要求業(yè)主追加項目投資來提高建設(shè)項目的標(biāo)準(zhǔn)，或者是承包商會采用不合格材料，影響工程質(zhì)量。造成上述發(fā)生的原因主要是由于人為因素造成的，也可以在某些程度上來講具有不合法性，而這種現(xiàn)象在工程建設(shè)項目中也是最難管理與控制的。
2 土建工程項目造價措施
在土建項目工程造價項目控制中，我們應(yīng)該注重土建工程整個生命周期內(nèi)的造價控制，在編制預(yù)算前，應(yīng)該從全過程當(dāng)前社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等不同維度進(jìn)行考慮和分析，必要的時候還應(yīng)該對當(dāng)?shù)厥袌鲞M(jìn)行全方面的細(xì)致調(diào)查研究。把握工程建筑項目的主動權(quán)，在設(shè)計階段把握設(shè)計項目的可行性，在設(shè)計階段就做好預(yù)算工作，除此之外，還應(yīng)該把握設(shè)計的質(zhì)量，在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行可行性分析，避免在施工過程中進(jìn)行設(shè)計變更而影響工程造價。在招投標(biāo)過程中，建筑項目相關(guān)人員應(yīng)該推行以工程量清單報價模式進(jìn)行工程招投標(biāo)工作，在招投標(biāo)工作中應(yīng)該嚴(yán)格按照國家規(guī)定進(jìn)行操作，規(guī)范化招投標(biāo)流程，避免造價風(fēng)險的發(fā)生。在項目初期階段應(yīng)該做好認(rèn)真審查工作，防止建設(shè)項目漏洞的發(fā)生。工程項目出現(xiàn)的造價變更主要出現(xiàn)在工程造價的子項目中，所以項目子項目是重點(diǎn)審查對象，如果項目實施過程中，沒有必要或者是特殊情況，堅決按照施工設(shè)計圖紙進(jìn)行施工工作，禁止對項目的施工圖紙進(jìn)行項目變更。如果在建設(shè)項目中發(fā)生了項目變更應(yīng)該對工程量已經(jīng)工程設(shè)備或者是材料進(jìn)行詳細(xì)核查，做好現(xiàn)場簽證工作，切忌出現(xiàn)口頭合同。
努力做好建設(shè)項目的招標(biāo)管理工作以及土建項目合同管理機(jī)制建設(shè)工作，對于建筑相關(guān)人員應(yīng)該用合同來約束管理，在目前這種市場經(jīng)濟(jì)條件下，有效的招標(biāo)管理與合同管理機(jī)制可以加強(qiáng)對投標(biāo)的監(jiān)督以及管理工作。除此之外，確定一套有效的工程造價和材料價格信息機(jī)制，對合理確定標(biāo)底價及成本價等相關(guān)造價指標(biāo)加強(qiáng)監(jiān)控，建立嚴(yán)格的合同管理體系，把握合同中涉及價格和結(jié)算方法的條款是否合理，保證合同的合法性與公平性。相關(guān)部門間要做好協(xié)作管理與控制。土建工程造價控制過程中涉及到財務(wù)、統(tǒng)計等很多部門，因此加強(qiáng)其協(xié)作管理很有必要。各部門要密切配合造價管理部門，嚴(yán)格審查，從源頭上就對投資進(jìn)行控制，確保工程進(jìn)度。同時，工程施工單位應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行造價管理部門的相關(guān)規(guī)定，造價部門也應(yīng)對執(zhí)行單位進(jìn)行定期的抽查與監(jiān)督，形成相互制約機(jī)制
總之，對于土建工程造價管理除了需要把握好設(shè)計階段的造價預(yù)算外，還應(yīng)該做好建筑項目造價的管理工作，在預(yù)算時應(yīng)該合理、科學(xué)的確定和有效地控制工程造價，以此來降低建設(shè)工程投資費(fèi)用以及價格管理工作。
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