時間：2023-06-08 11:17:38
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇防水工程的重要性，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞：高層建筑；地下室防水；工程施工
近年來，隨著高層建筑以及人防工程發展迅猛，地下室工程逐漸興盛。而地下室是否具備實用功能，與其防水工程質量密不可分，為了使高層建筑對應的地下室物盡其用， 應該采取必要措施在防水施工方面加以提高。
1 地下室防水工程施工的主要特點
對高層建筑地下室防水工程的施工特點進行認真分析， 將有助于地下室防水工程施工的開展：第一，高層建筑地下室的平面尺寸一般比較大，目前，在設計中一般都不設置沉降縫和伸縮縫， 而是采用設置后澆帶的方法來解決混凝土的早期干縮和結構不同部位的沉降差問題，而后澆帶的混凝土屬于二期混凝土，在后澆帶的二期混凝土與一期混凝土交接處， 是地下室防水工程中抗滲的薄弱部位， 非常容易引起滲漏。第二，高層建筑地下室的底板混凝土通常是大體積混凝土，對于大體積混凝土，必須對砼的溫度進行有較控制， 混凝土澆筑后由于水泥的水化熱和混凝土的內外約束產生的溫度應力而使混凝土產生溫度裂縫， 底板結構中的裂縫將會成為滲水通道，影響地下室的抗滲能力。 第三， 高層建筑的各種設備用房通常都布置在地下室， 這些設備都有許多管道要從地下室引出，這些管道就不可避免地要從地下室外墻穿過，這些管道穿墻的地方也是地下室防水結構的薄弱部位。
2 地下防水施工要點
2.1 SBS 橡膠改性瀝青卷材施工。 地下室底板采用外防內貼法施工， 將卷材的接頭設在底板外側下， 用兩皮標準磚漿砌壓在磚模頂上，防水卷材施工隨混凝土墊層施工流水段進行，且遵循先附加層后立面，再平面的施工工序。 鋪貼卷材前將墊層表面渣土、 浮漿、 雜物清理干凈，測試墊層混凝土的含水率，控制在小于 10%時再施工。
2.2.1 材料的配制：根據施工需要用量，按材料說明書規定的比例注入拌料桶中， 用電動攪拌器均勻攪拌約 5 min 左右。
2.2.2 涂層施工：在底膠基本干燥固化且干凈的基層表面上， 用塑料或橡膠刮板均勻刷一層涂料， 涂刮時要求均勻一致。 在第一遍涂層完全固化以后，再進行第二遍涂層施工， 涂刮的方向必須與第一遍涂刮方向垂直，時間間隔不小于 12h。
2.2.3 保護層的施工：對平面部位涂膜表面， 采用干鋪一層紙胎瀝青油氈作保護隔離層，并在其上澆筑 50 mm厚的細石混凝土作剛性保護層， 再綁扎鋼筋和澆筑混凝土底板。
2.2.4 質量控制事項：多組分涂料嚴格按配合比準確計量，攪拌均勻。 已配成的多組分涂料應及時使用， 一般在 2h 內完成， 過時涂料不得使用。 涂層應厚薄均勻，表面平整，不得有堆積現象，嚴禁在雨天施工或施工后 2h 內淋雨。
3 結構防水混凝土施工方法與措施
結構防水混凝土施工方法與措施地下室底析、 外墻設標號為 C30，S12 采用商品混凝土泵送，機械振搗。 通過優化配合比起到減少土原材料質量，要求砂含泥量在 3%以內，石子含泥加工能力在 1%以內，并不得有泥塊含量，應有良好的砂石級配。 采取減省水泥用量的方法以降低水化熱，在混凝土中摻入適量的強度。 摻入水泥用量 8%的 AFA 微膨脹劑， 微膨脹劑可吸收部分水化熱后發生化學反應， 在關生自應力使結構處于受壓狀態， 以補償混凝土的收縮，從而避免裂縫的產生， 提高混凝土的抗滲各抗壓能力，控制混凝土坍落度，泵送混凝土宜控制在13cm～16cm，由于摻用了膨脹劑，粉煤灰和 TW6泵關劑，幫混凝土可泵性強、和易性好，流動性大。 底析混凝土澆搗采用斜面分層、自然流淌、連續推進、 一次到底的施工方法。 分層厚度為0.4mm～0.5mm 按 1.5～6 的坡度斜向推進，采用二次振搗工藝，減少面層混凝土的收縮量。為了確保底板泮施工的可靠性， 在混凝土振搗密實后，對表面原漿進行找平、抹實、壓光等 3 次抹壓。 初凝后鋪上塑料薄膜蓋上草袋，進行保溫養護， 以防混凝土干縮和溫差引起裂縫，并請建科來布控測溫，控制在允許范圍內。
3.1 底板混凝土澆筑：底板以后澆帶或沉降縫為界分塊澆筑，每塊連續澆筑，盡量不留置施工縫。 施工時采用多臺混凝土泵同時澆筑，節約混凝土停留時間，以避免混凝土出現施工冷縫。如果底板較厚時，要分層澆筑，每次澆筑厚度為450mm 左右。
3.2 墻體混凝土澆筑：澆筑混凝土前先澆筑一層 30mm～50mm 厚與混凝土同配合比的減石水泥砂漿，再正式澆筑墻體混凝土。 對于高度超過 2m 的墻體，為防止混凝土離析，采取在混凝土泵管的末端加一節帆布軟管， 澆筑時先將軟管放入墻內，然后分層（深度不大于 450mm）澆筑、分層振搗。
3.3 混凝土養護：3.3.1 底板混凝土養護：底板澆筑完在第二次搓平后， 即覆蓋一層塑料布，防止混凝土失水， 如果混凝土表面溫度過高，在塑料布上澆水降溫，養護時間不少于 14d。 3.3.2墻體混凝土養護：混凝土終凝后，立即開始澆水養護，拆模前從板墻上口澆水養護，墻體模板拆除后，即在兩側滿掛麻袋片，并根據天氣情況，按時澆水，保證麻袋片保持濕潤，養護時間不少于14d。
4 特殊部位處理
高層建筑地下室常常作為各種設備用房，予埋鐵件、 窗墻管件等特殊部位都可能導致滲漏， 監理應將這些特殊部位作為關鍵點來加以細致檢查。 予埋鐵件可采取在端頭加焊止水鋼板的方法處理， 窗堵管道一般采用套管焊止水環的方法處理，監理應現場逐個檢查止水環、止水鋼板與套管、予埋鐵件的焊接質量，保證滿焊嚴密，并保證予埋鐵件及穿墻套管的固定，套管與穿墻管之間的縫隙用密封材料嵌填密實，再用封口鋼板封堵嚴密。 施工時應注意將這些部位周圍的砼振搗密實。 固定模板的鐵絲與螺栓不宜穿過防水砼結構， 結構內部設置的各種鋼筋以及綁扎鐵絲均不得接觸模板， 否則應采取止水措施，即采取螺栓或套管上加焊止水環。 另外還應加強對防水附加層，防水層的搭接、粘貼順序的認真檢查， 以確保細部構造的防水質量，該項工程檢查應會同電氣、消防、水暖、通風等專業人員。
參考文獻
關鍵詞：建筑；防水工程；質量管理
Abstract: At present, waterproof construction project in the whole construction project is in a critical position. Building waterproof engineering construction is the construction technique important constituent, also guarantee the buildings and structures far from erosion, interior space without harm of construction, in the whole construction project occupies an important position in the. This paper firstly analyzes the importance of building waterproof engineering, water proof engineering problems and improve the quality of waterproof engineering countermeasure are discussed!
Key words: building waterproof engineering; quality management;
中圖分類號：TU761.1+1
隨著我國生活條件的不斷提高，人們非常重視居住環境的防水情況，在建筑工程中，防水工作是一項重要的工程內容，關系到建筑工程的質量問題，使用的條件和衛生條件，防水工程的好壞直接影響到人們居住、生活質量等方面。防水工程在建筑施工中屬于關鍵項目和隱蔽工程，對保證工程質量具有重要作用。目前所用到的防水措施雖然有了很大的改進，但是遠遠不足以滿足工程方面發展的要求。進入了新的世紀，對工程的質量要求越來越高，我們更應該抓緊研發各種新型材料，滿足防水工程發展的要求，建造出高質量、高水準的工程。同時，要更加注重防水工程在建筑施工中的應用。總之，研究建筑工程的防水技術，對提高建筑工程質量意義重大。
一、建筑防水工程的重要性
建筑防水工程直接關系到建筑的使用建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質量，是防水工作者的重大責任，其中防水工程的規范作業和精心設計、精心施工顯得尤為重要。建筑防水工程的施工直接關系建筑的質量和安全，防水工程最終是通過施工來實現的，而目前建筑防水施工多以為手工作業為主，稍一疏忽便可能出現滲漏，國內外滲漏工程的調查結果都證明了這一點。我國前幾年從各地收回的80 多份調查表統計中顯示，造成滲漏的原因，施工占45%，材料占22%，設計18占%，管理占15%。這說明施工是主要方面。
二、建筑防水工程中存在的問題
2.1缺乏科學的管理制度,違背規定的防水程序進行不合理地操作。依據相關的防水程序的施工要求,專業的施工人員必須了解建筑物設計圖紙的意圖,根據實際的施工環境審查圖紙,發現有錯誤的地方應及時給予修改糾正,以免造成不必要的損失。專業技術人員必須對施工環境進行一個徹底的勘察,依據不同的施工環境和建筑工程設計出相異的防水方案。在經過多方的集體商議和確定后,才能正式進行施工作業。但目前國內有些防水施工單位不對施工現場進行研究,沒有確定好防水方案就盲目開工,甚至出現了只顧搶工期而不追求工程質量的不良現象,這樣必然會造成建筑物或構筑物的滲漏。
2.2建筑防水材料的質量低劣或材料的選擇不當。防水材料是建筑防水工程的物質基礎,是確保建筑物或構筑物防止雨水滲入、地下水等生活、生產用水滲透的主要屏障。防水材料質量的優劣對建筑防水工程有著重要的影響。根據統計,建筑防水材料的質量問題在建筑防水效果方面占著22%相當大的比例。在現階段,不僅要不斷提高和研發新的建筑新技術,更要注重解決建筑防水工程的源頭―防水材料的質量。同時,在建筑防水施工過程中,也要根據不同的施工環境因地制宜選取不同的防水材料,確保防水材料能發揮其最大的效能。
2.3建筑防水工程中的施工人員隊伍蕪雜,且有違規操作國家規范規定的現象。建筑防水工程必須是由專業的人員來進行施工作業,嚴禁非專業人員進行違法操作。但在目前的建筑市場上,仍存在著許多的違法操作現象,許多既沒有經過專業培訓,又缺少經驗的人員,通過不正當的方式或是依靠某個施工單位包攬建筑工程任務,他們缺少防水的專業知識和專業意識,導致即使是剛建造起來的建筑物或構筑物,也會發生滲漏的現象,使建筑物或構筑物的使用壽命簡短,成為不合格的建筑產品。既消耗了大量的人力財力,對居住其中的居民也會造成身體上的傷害。
三、提高防水工程質量的對策
3.1加強施工質量管理。施工單位在防水工程施工前應組織圖紙會審，掌握防水工程的設計原則、細部構造及有關技術要求，編制好相應的防水工程施工方案或技術措施；確保防水施工隊伍和操作工人有合格的施工資質，并進行針對性的培訓后方可上崗。在防水工程施工中，應按施工工序和層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序和層次的作業。施工流程和施工監理均要滿足防水工程質量驗收標準和檢驗方法，以確保建筑工程中每個環節的防水施工都能達到的工程施工質量標準。
3.2嚴格控制防水材料的質量。在建筑防水工程中盡量使用新型防水材料，在推廣和應用新型建筑防水材料的過程中，為了防止和杜絕偽劣產品流入、混進施工現場，必須建立防水材料使用認證管理和施工現場材料復驗制度。在防水工程施工前，先由監理單位監督把防水工程采用的各種防水材料按相關規定送建設主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗，檢驗合格后方可進行施工；在施工中，由監理單位會同施工單位按施工監理規程進行現場抽樣復試，一旦發現有不合格的防水材料進入現場，堅決不允許使用到建筑防水工程。
3.3精心設計和嚴格執行防水方案,注重防水材料的選擇(1)要不斷加強設計人員的防水意識和對防水工程的監管。專業的設計人員要深度意識到防水的重要性,拋棄傳統的低造價低質量的防水工程設計,實地考察施工環境,以此來設計出符合建筑工程的防水方案;工程監管部門也要發揮其監管的職能,避免由于不良的惡意競爭而造成工程質量低劣;同時,也要依據相關的法律來完善防水工程中的制度管理,以解決在混亂的建筑市場中出現的工程質量低下、管理混亂的現象。(2)要定期的對專業設計人員進行專門的培訓,努力提高他們的專業設計水平。防水設計人員不僅應具備最基本的專業技能,針對防水的技術規范也要嚴格地執行。同時,防水設計人員應努力提高專業水平,不斷加強自身的專業修養,掌握最新出現的新型防水材料的性能、適用范圍以及其使用范圍等。(3)設計人員要實地勘察施工環境和地質環境,以此為依據來選擇防水材料,并要將防水材料的生產廠家和使用時應注意的事項詳細地標注在設計圖紙上,施工圖紙設計好之后,任何一方都不得擅自更改圖紙,如果對設計存在著分歧和意見,需與設計人員共同商議,通過多方論證再對圖紙進行修改。
3.4注意做好質量檢查工作。質量檢查是最后一道工序，必須嚴格按照規范的要求進行質量檢查的程序,爭取能提前發現防水施工中的不足之處,對可能存在滲漏的地方進行修補。一般的質量檢查工作包括外觀、搭接長度、防水層厚度等的檢查和閉水試驗，確保工程質量。
四、結束語
建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，在建筑施工中屬于關鍵項目和隱蔽工程，對保證工程質量具有重要作用。在對工程質量要求越來越高的新世界更應該想盡辦法滿足工程方面發展的要求，抓緊研發各種新型材料，建造出高質量、高水準的工程。同時，要更加注重防水工程在建筑施工中的應用，從而更好的回報社會和服務社會。
參考文獻：
一、建筑防水工程的重要性分析
作為建筑工程中的組成部分之一，防水工程占有十分重要的地位。建筑物的滲漏問題是用戶反映最多，在工程施工中較為突出的質量通病之一。用戶反映的現象一般為：屋面漏水、墻面滲水漏水、粉刷層脫落甚至墻面大片剝落，或因為潮濕環境引起的發霉變味等情況。辦公室、機房、車間等工作場所的滲漏問題會嚴重損壞工作設備，特別是一些精密儀器、機床設備會因銹蝕而失靈、失效和毀壞，甚至會引起電路短路而發生火災。滲漏所造成的損害，有的可以維修，但需要大量的人力、物力、財力，但是效果、使用周期和壽命等方面很難令人滿意。由此可見，防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。
二、建筑防水工程中存在的主要問題
建筑――房屋滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質量通病。據上世紀80年代的調查報告統計，房屋滲漏原因各方面所占質量的比例分別為：材料20％、設計26％、施工48％、管理6％。90年代初，建筑工程領域出現了全國性房屋滲漏嚴重的局面。1991年，全國開展“質量、品種、效益年活動”，建設部曾在一年內發出兩個通知，采取有力措施，及時扭轉了這一危機。在此后的10余年中，各地對房屋滲漏治理不同程度地做了不少工作，但成效有好有差。近三年，全國房屋滲漏率又有所上升。目前偽劣防水材料橫行引發高滲漏率。據權威防水材料質檢機構報告：2001年抽檢各地在建住宅小區38個工地，防水材料的平均合格率僅為35.9％，其中瀝青類防水卷材的合格率為39.4％。又據調查，廣東珠江三角洲地區最大的防水卷材集散地銷售達到國家標準的SBS改性瀝青防水卷材（正品）所占比例不到25％。這足以說明，房屋――建筑的滲漏隱患已達到十分嚴竣的程度，幾年后最終受害的將是廣大用戶和購房者。這一滲漏通病反彈趨勢，令人擔憂。
三、進一步加強建筑防水工程建設，提高建筑防水質量
根據屋面防水現狀和自己長期的工作實踐，我認為屋面防水應從設計、材料、施工、管理等方面進行監控，多管齊下，從而提高屋面防水效果。
（一）轉變防水觀念、精心設計，加強監管，從源頭防漏
1.增強防水意識，提高防水監管力度
設計人員應提高對防水重要性的認識，糾正低標準低造價防水設計；工程監管部門要制止防水工程的低價發包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質量的怪圈；通過相關法律法規來更加完善和推行質量保證期制度，從而更有利于解決防水市場混亂、工程質量下滑、管理失控等一系列問題。
2.提高設計人員的防水設計水平
設計人員應具備防水設計資質，并切實執行防水技術規范，特別是強制性條文的各項規定；設計人員應堅持不懈地學習，掌握不斷出現的新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件、施工工藝等。
(二)在防水材料方面
在《屋面工程技術規范》的每一章中，對防水材料要求一節，就是由工程需的角度出發，對各種類型的防水材料的技術性能提出了要求，規定只有滿足這些要求，才允許在屋面防水工程中使用。并且規定所用的防水材料必須經過各省、自治區、直轄市建設主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗認證的產品才允許進入“市場”。同時，為了控制進入“現場”的防水材料質量，規定要由施工單位按新規范的項目抽樣復試。這樣才能較有效地防止不合格的防水材料流入“市場”和“現場”。如一經發現不合格的防水材料已進入現場，則決不允許使用到建筑防水工程上。
(三)防水設計方面
為了使設計人員在進行屋面防水設計時有所遵循，新規范針對各種不同的屋面工程的每一章中都有“設計要點”和“細部構造”二節。同時，在新規定中還規定設計人員“應根據工程特點、地區自然條件等，按照屋面防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖”。對屋面排水系統、保溫隔熱系統也應通過計算確定，而不能像過去那樣憑經驗或寫上“二氈三油”幾個字就完事。
(四)施工質量方面
新規范在每一章中都規定了每種屋面防水施工的技術要求和應達到的質量標準。對施工單位規定了在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，并應編制好防水工程的施工方案或技術措施。而且對防水施工隊伍和操作工人的資質也做出了規定，要求“屋面防水工程必須由專業的防水隊伍或防水工施工。嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行屋面防水工程的施工”。并強調防水工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業。同時在新規范中還規定了防水工程質量驗收標準和檢驗方法，對屋面防水工程的施工質量進行控制。
（五）定期進行維修
屋面防水層因遭受大氣溫度變化的影響，風雨的侵蝕、沖涮，陽光的照射等而加速其老化。所以,在使用過程中需要有一個完整的保養制度，以養為主，及時有效維修，以延長其使用壽命，節省返修費用。
【關鍵詞】建筑防水；問題；改進措施
1、認識建筑防水工程
1.1建筑防水的概念
建筑防水是建筑施工過程的重要環節，主要功能是防止建筑體遭遇水害影響其使用壽命和性能。建筑防水的作用是防止各種水源如雨水、地下水、工業與民用給排水、腐蝕性液體以及空氣中的濕氣等對建筑物滲透侵入，對建筑物進行全方位的防水設防，杜絕一切可能的水源浸入建筑物內部，防止各類由于水患導致建筑物使用災難的事故發生。
根據施工方法不同，防水項目可被分為結構防水和材料防水。結構防水是指利用建筑結構所用的材料的緊湊性，或依賴于一些特殊的結構，如建筑邊坡施工，埋設止水袋等通過阻斷水的通路來達到防水的目的。材料防水是把防水材料作為防水層，然后連接到建筑結構表面和后表面的交界處及間隙，就能起到防水的作用。常用的防水材料主要包括剛性防水層的防水材料，防水卷材和合成高分子防水材料。
1.2建筑防水工程的重要性
建筑防水作為保證建筑安全可用的重要保障，直接關系到經濟發展和人民的生命財產安全。隨著我國經濟社會發展，社會工程建設量與日俱增，相應的建筑防水項目越來越多。防水工程關系到建筑物的使用壽命和使用（居住）者的人身安危，當水浸透到建筑物內部時，會產生如銹蝕結構鋼筋、破壞混凝土、污染外墻和室內裝修、破壞防水層等不容忽視的影響。當水滲入建筑物內部，可能造成建筑物內部電線系統漏電短路，地下室被水浸泡，直接造成了用戶使用災難。建筑水患是隱蔽、細微的，有時候甚至是不可預見的，因而防水施工任務務必須嚴謹細致，質量過關，不嚴謹的防水工程項目不僅僅是對建筑本身的破壞，更有可能會給人們的正常生活帶來嚴重的影響帶來一定的經濟損失。為保證建筑物不會受到侵蝕，防止建筑工程項目滲漏的發生，建筑施工防水工作者必須得知防水規范和技術方法，使用合理的防水材料，周密負責地實施項目防水工程，以確保建筑的安全使用和使用壽命。
2、建筑防水工程中存在的主要問題
近10 年來，在國家相關產業政策的引導下，我國的防水工程事業已經取得長足的發展，防水材料類產品品種和性能基本滿足市場需求，防水應用技術也有了一定的改進和提高。但對比國外發達國家建筑防水技術發展仍存在以下問題：
（1）工程實施方案不完善
部分工程施工方的設計人員對防水系統的認識不足，不能根據防水工程項目的要求親自到現場掌握實地情況，根據不同的工程對象提出全面合理的防水施工方案，導致防水工程的質量不過關。防水工程施工方如果沒有一個完善的施工方案，經過甲方，設計院，承包方及其他各方確認然后實行，只有趕工期，盲目操作，將不可避免地導致建筑漏水。
（2）政策措施貫徹不力
為保證建筑施工中防水工程質量，國家建設行政主管部門已出臺多部法規與文件如《建筑法》等，并制定、修訂了大量產品標準和技術規范如《建設工程質量管理條例》《屋面工程技術規范》等。但是由于缺乏完整有效的監督機制，相關法律和技術規范并沒有得到嚴格實施，工程建設實施中存在大量不符合相關規定和標準的狀況。
（3）防水材料質量不過關
隨著我國經濟的飛速發展，對防水技術的不斷提出新的要求，同時技術的迅猛發展，也推動了新型建筑材料的出現。但是，我國的建筑防水材料市場良莠不齊、假冒偽劣產品屢禁不止，防水工程實施人員若對建筑材料的認識不足，使得新型材料的濫用和假冒偽劣防水材料的混淆，甚至有些質量得不到安全保證，這些防水材料的使用不僅顯著降低了防水工程的質量，給項目后續的維護帶來了一些麻煩，甚至有可能對建筑物的本身帶來安全憂患。
（4）專業技術人員不足
社會發展和國家假設導致建筑的建設需求大量噴井式激增，但是相應的防水施工隊伍并沒有及時發展壯大，專業的擁有防水施工資質的施工人才更是缺乏。目前許多的防水工程師都沒有經過上崗培訓，也沒有取得合格證，其中不乏一些使用見不得人的手段或不正當的關系來承包項目的施工人員，導致許多建筑物沒用幾天就有滲漏問題發生。
3、改善防水工程現狀的措施
第一，嚴格按規范操作，加強工程質量管理
建筑防水工程質量對于整個建筑工程的質量有著舉足輕重的影響，其中涉及防水材料、防水工程設計、施工技術、建筑物等各個方面。建筑防水工程設計需要綜合考慮上述諸方面的因素，進行全方位評價，選擇符合要求的高性能防水材料，進行可靠合理、經濟適用的防水工程設計，以保證工程質量。對于工程施工的設計人員而言更應該意識到防水工程質量的重要性，在設計施工方案之前熟悉相關條文法規，了解各種建筑材料性能及特點，預估工程施工過程中可能會出現和應該注意的問題，根據具體項目工程設計規劃出合理完整的工程質量管理方案。監理部門也要認真審查，遵循防水材料有國家標準或行業標準的，嚴格控制防水材料的質量和工程質量。
第二，完善施工方法
防水施工工程涉及到建筑物的多個層面和諸多細節，施工人員應該時要明
確防水工程的基本條件和要求，正確選擇與合理使用防水材料，掌握各種防水材料的性能及其設計原則與細部構造的特點，結合實際，細化節點構造作法。如防水層就是為了防止建筑物滲漏的發生，它是建筑防水的核心，也直接關系到建筑防水工程的成敗，屋面防水層的各個層面都應該符合防水的基本條件，達到施工的標準要求；而考慮到建筑的結構層剛性好，不容易變形，最好采用現澆的混凝土板，若采用早期的預制板屋面，則需要采用C20細石緩凝土填充預制板間的縫隙，還需要加少許膨脹劑；另外如果屋面板間的縫隙寬度大于30mm或者上下縫隙寬度不一樣時，縫隙內需要配置鋼筋，較大縫隙的一端還要用防水材料進行填充。
第三，推廣使用新材料
防水材料是建筑防水工程的基礎，隨著經濟發展和科學技術的進步，世界各國相繼研發出并使用了很多新型防水材料。新型防水材料具有強度高、延伸率大、質輕、耐高溫性能好等優異性能。這些新型防水材料的應用，不僅可以簡化防水工程工序、降低勞動強度，提高施工效率，同時能減少環境污染提高了防水工程質量。目前，我國防水材料市場發展與國外先進水平還存在較大差距，新型防水材料使用比例較低，除國家相關部門大力推廣外，建設集團和企業也應當積極配合推廣使用新型防水材料，以加快我國防水工程市場發展。
4、 結語
建筑防水工程作為建筑工程施工中的關鍵項目和隱蔽工程，對保證工程質量具有著不容忽視的作用。各種新的建筑技術、新型建筑材料在世界各國不斷涌現，為建筑防水工程領域帶來了新觀念、新思維和新的發展機遇。目前的防水措施雖然有了很大的改進，但是遠遠不足以滿足工程方面發展的要求。而且目前我國的建筑防水工程仍存在大量問題，比如部分企業施工前并沒有完善的施工方案，使用的防水材料本身質量不過關，相應的政策法律沒有貫徹和實施，監管措施沒有嚴格落實和執行等等，這些問題將不僅影響整個建筑行業的發展，同時也會對建筑使用者留下安全隱患。面對國內建筑防水行業的普遍問題和未來的發展趨勢，我們更應該（1）完善和修訂施工操作規范。（2）針對不同建筑工程科學合理地設計施工方案，選擇恰當的施工方法（3）在大力推廣使用新型防水材料的同時抓緊研發各種新型防水材料，降低施工成本，簡化防水工程工序，建造出安全、高質量的工程。
參考文獻
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[2] 高嶺. 論屋面防水施工技術及質量控制措施[J]. 民營科技，2010（07）
做防水工程平均的利潤一般為30%左右。具體要看工程報價和材料成本。基本上利潤屬于上不封頂。
防水工程一般包括：
①地下室防水；根據《地下工程防水技術規范》GBJ50108-2008，建筑應有嚴格防水措施地下防水等級為一級。
②屋面防水；屋面防水根據《屋面工程技術規范》GB50345-2004、屋面防水等級為二級。③衛生間防水；衛生間防水層1.5㎜厚聚氨脂防水涂料，防水層上為帶有坡度的細石砼保護層。
防水工程的重要性：
辦公室、機房、車間等工作場所如長期滲漏將會嚴重損壞辦公設施、精密儀器、機床設備等亦可因生霉斑而失靈，甚至引起電器短路。面對滲漏現象，人們每隔數年就要花費大量的人力和物力來進行返修。滲漏不僅擾亂人們的正常生活、工作、生產秩序，而且直接影響到整棟建筑物的使用壽命。由此可見防水效果的好壞，對建筑物的質量至關重要，所以說防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。在整個建筑工程施工中，必須嚴格、認真地做好建筑防水工程。
（來源：文章屋網 ）
【關鍵詞】建筑；屋面防水；設計；材料；施工；管理維護
一、建筑防水工程的重要性分析
近年來，國家經濟建設蓬勃發展。建筑工程在此過程中起了至關重要的作用，建筑工程防水施工任務不斷增加，難度不斷加大。防水施工的首要任務是必須保證防水工程無滲漏，質量優良。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，影響人們正常的生產、生活與工作，甚至會造成較大的經濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質量，是不容忽視的重要課題。
二、防水工程發生滲漏的原因
建筑防水工程質量低劣，是造成防水工程滲漏的直接原因。據權威機構調查，全國每年有2.4億m2的油氈和27萬噸瀝青用于修補屋面防水層，全國每年用于建筑防水工程的維修費用在12億元以上。造成防水工程滲漏的原因很多，材料質量、施工技術、設計水平、管理維護等是影響建筑防水工程質量的重要因素。要提高防水工程的質量，應以材料為基礎，以設計為前提，以施工為關鍵，并加強管理維護，對防水工程進行綜合治理。
現將影響防水工程質量的因素分析如下：
（一）材料方面的因素
防水材料的質量好壞，是能否搞好防水工程的基礎。目前國內的防水材料市場又比較混亂，防水材料的品種、規格較多，產品質量各異，還有不少劣質防水材料充斥市場，如將不合格的防水材料使用到防水工程上，必將嚴重降低防水工程質量。
以防水涂料質量情況來分析，可以看出，一些生產防水涂料的鄉鎮企業技術力量薄弱，生產設備落后，操作工藝原始，使用的原材料雜亂無控，多數產品質量低劣。據有關部門對3個生產塑料油膏的廠家進行抽查，只有一個廠家生產的塑料油膏是合格的，合格率僅占14.3%。如將這些不合格的防水材料應用到防水工程上，必然會嚴重降低防水工程的質量。
（二）設計方面的因素
建筑防水工程的防水設計至關重要，是能否確保工程質量的前提。但是我國目前正在防水工程設計方面存在以下問題：
1. 我國長期以來沒有制定防水工程的設計規范，設計人員無規范可遵循，各種不同類型、不同使用功能的建筑應如何進行防水設計，采用何種防水材料，有哪些具體的技術要求，均沒有明確的規定。
2. 設計人員對現代防水知識淡薄，對新型建筑防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不甚了解，不能根據建筑物的具體情況，正確選用防水材料，不是因循守舊，就是因選材不當而造成滲漏或浪費。
3. 1958年以來，大多數屋面防水工程為350號油氈二氈三油的簡易防水做法，從而降低了屋面防水工程質量，由歷次調研中可以發現屋面滲漏現象明顯增加。
4. 屋面節點構造大多內容陳舊，仍沿用五六十年代的做法。如油氈收頭處理沿用下木磚、釘木條的做法，常因風吹、日曬、雨淋而出現翹曲、變形、腐爛，造成冷水節點破壞，導致屋面滲漏。
5. 有的建筑物設計施工時屋面整體剛度不夠，因變形較大時而產生裂縫；有的屋面坡度過小、排水管數量不足或口徑過小、排水路線過長，使屋面積水而造成滲漏。
（三）施工方面的因素
通過對房屋滲漏事故的調查分析表明：施工方面的因素是造成房屋滲漏的主要原因。如果有合格的防水材料，優秀的房屋防水設計，但施工質量低劣，仍然會使房屋發生滲漏。因此，確保施工質量，是提高房屋防水質量的關鍵。造成施工質量低劣的因素主要有：
1. 缺乏防水專業施工隊伍，甚至使用絲毫不懂防水技術的工人去進行房屋防水施工操作，其后果必然導致防水工程的失敗。
2. 對防水施工工序的質量控制及管理不重視，找平層和防水層操作馬虎，未按設計圖紙和施工技術規范進行施工和分工序、分層次進行驗收，尤其是對節點部位處理不認真，留下了滲漏的隱患。
3. 對于石油瀝青油氈，屋面使用現場熬制的瑪蹄脂質量不合格；事先未做配合比試驗或未按配合比準確計量；熬制溫度過度，油份揮發過多，瀝青容易老化；使用了高蠟瀝青，而又未進行脫蠟處理等。
（四）管理維護方面的因素
工程竣工交付使用后，必須做好房屋工程的管理維護工作。如果管理維護不好，既便是材料、設計、施工都是優質的，還會因管理維護不善而造成屋面滲漏。因管理維護不好而造成滲漏的原因有以下一些：
1.房管部門無專人對屋面工程進行定期檢查，對一些局部出現的缺陷未及時進行處理，天長日久導致缺陷擴大、裂縫發展、節點破壞，屋面滲漏。
2.屋面無人定期清掃，疏通天溝、檐溝和排水口。水落管堵塞，屋面長期積水，使防水層脫層、腐爛。有的屋面因長期不清掃，植物滋生，植物的根莖扎入防水層中，而使防水層破壞。
三、提高防水工程質量的對策
既然影響房屋防水工程質量的因素是多方面的，因此治理措施也應該是綜合性的。
（一）在防水材料方面
在《屋面工程技術規范》的每一章中，對防水材料要求一節，就是根據工程需要，對各種類型的防水材料的技術性能提出了要求，規定只有滿足這些要求，才允許在屋面防水工程中使用。一經發現不合格的防水材料已進入現場，決不允許使用到建筑防水工程上。
（二）防水設計方面
為了使設計人員在進行屋面防水設計時有原則可循，新規范針對各種不同的屋面工程的每一章中都有“設計要點”和“細部構造”二節。同時，在新規定中還規定設計人員“應根據工程特點、地區自然條件等，按照屋面防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖”。屋面排水系統、保溫隔熱系統也應通過計算確定。
（三）施工質量方面
新規范在每一章中都規定了每種屋面防水施工的技術要求和應達到的質量標準。對施工單位規定了在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，并應編制好防水工程的施工方案或技術措施；對防水施工隊伍和操作工人的資質也做出了規定，要求“屋面防水工程必須由專業的防水隊伍或防水工施工，嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行屋面防水工程的施工”。新規范還強調防水工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業，同時還規定了防水工程質量驗收標準和檢驗方法，對屋面防水工程的施工質量進行控制。
四、定期進行維修
屋面防水層遭受風雨的侵蝕、沖涮，陽光的照射以及大氣溫度變化的影響，都會加速其老化。因此，在使用過程中需要有一個完整的保養制度，以養為主，及時有效維修，以延長建筑物的使用壽命，節省返修費用。
1. 定期清理屋面，保證各種防水設施處于有效狀態 。
2. 定期檢查、記錄，建立合理的大修、中修、小修制度。定期組織專業技術人員按規定項目對屋面各種設施的工作狀況進行全面詳查，并填寫檢查記錄。根據屋面綜合工作狀況，請專業維修保養隊伍按制定的維修方案，進行全面的維修，從而保證屋面的整體協調性，延長其整體使用壽命。
3. 加強屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出現不合理荷載與破壞性操作。上人屋面要注意防污染、腐蝕，杜絕亂搭亂建，在使用期應有專人管理。如屋面需要增設設施，如天線、廣告牌、花臺等時應由專業人員采用合理的構造方法與必要的保護措施后再進行施工，以免對屋面產生破壞。
只有設計、材料、施工、管理維護各個環節都作好了，才能保證和延長建筑防水工程的使用年限。
參考文獻：
[1]防水工程設計施工與質量驗收標準規范實施手冊，金版電子出版公司2002.9.
[2]建筑防水施工技術問答 河南科學技術出版社，張廷榮等 2004.5.
【摘要】建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。建筑防水也是多年來困擾設計、施工、用戶的建筑工程質量通病。屋面防水監控應從設計、材料、施工、維護等方面綜合進行。
【關鍵詞】建筑；防水；材料；監控
建筑防水工程的屋面防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，是建筑工程的重要組成部分，它對提高建筑物的使用功能和壽命、改善人居環境等，起著至關重要的作用。
1. 建筑防水工程的重要性分析
1.1建筑防水工程直接關系到建筑使用和功能。
建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。
1.2建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全。
我國改革開放以來，經濟建設蓬勃發展。建筑工程防水施工任務不斷增加。防水施工的任務是必須保證防水工程無滲漏，質量優良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質量，是防水工作者的重大責任，其中防水工程的規范作業和精心設計、精心施工顯得尤為重要。
1.3建筑防水工程的施工直接關系建筑的質量和安全。
防水工程最終是通過施工來實現的，而目前建筑防水施工多以為手工作業為主，稍一疏忽便可能出現滲漏，國內外滲漏工程的調查結果都證明了這一點。我國前幾年從各地收回的80多份調查表統計中顯示，造成滲漏的原因，施工占45%，材料占22%，設計18占%，管理占15%。這說明施工是主要方面，是關鍵。
2. 建筑防水工程中存在的主要問題
2.1無科學管理制度，不按防水基本程序運作。
按防水施工程序要求，專業隊必須先領會設計意圖，并事先溝通審查圖紙，確定防水做法。了解現場條件，掌握防水與其他工序，針對工程對象不同提出全面的防水施工方案。經建設方、設計方、總包等幾方確認后再開工。而有的防水施工企業不研究，無方案不具備開工條件。只顧搶工期，就盲目作業，必然造成建筑漏水。
2.2建筑防水材料質量不高或材料選擇存在問題。
據統計，由于建筑材料質量的問題，影響建筑防水的就占到了22%。下階段，不僅要從施工工藝對建筑防水進行細致研究，更要從源頭上保證建筑防水材料的質量，確保建筑材料的質量不給建筑防水帶來新的問題。
2.3防水專業隊伍混亂，且違規操作國家規范規定。
防水工程必須由防水專業隊或防水工施工，嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行施工。但目前市場上仍有既無防水資質的隊伍，又無上崗培訓合格書的防水工，靠不正當的手段或掛靠某資質企業承攬工程任務，導致剛竣工不久的建筑即發生滲漏。
3. 進一步加強建筑防水工程建設，提高建筑防水質量
根據屋面防水現狀和自己長期的工作實踐，我認為屋面防水應從設計、材料、施工、管理等方面進行監控，多管齊下，從而提高屋面防水效果。
3.1轉變防水觀念、精心設計，加強監管，從源頭防漏。
（1）增強防水意識，提高防水監管力度。
設計人員應提高對防水重要性的認識，糾正低標準低造價防水設計；工程監管部門要制止防水工程的低價發包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質量的怪圈；通過相關法律法規來更加完善和推行質量保證期制度，從而更有利于解決防水市場混亂、工程質量下滑、管理失控等一系列問題。
（2）提高設計人員的防水設計水平。
設計人員應具備防水設計資質，并徹實執行防水技術規范，特別是強制性條文的各項規定；設計人員應堅持不懈地學習，掌握不斷出現的新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件、施工工藝等。
（3）規范設計程序。
設計人員有權根據防水等級及設防要求選擇防水材料，并在圖紙上標明該材料的名稱、廠家、標準號、施工注意事項等。建設方和施工方不得擅自改變，如對設計方案有異議，通過論證可以變更。
3.2嚴格控制防水材料的質量。
在建筑防水工程中盡量使用新型防水材料，在推廣和應用新型建筑防水材料的過程中，為了防止和杜絕偽劣產品流入、混進施工現場，必須建立防水材料使用認證管理和施工現場材料復驗制度。據統計，目前我國建筑防水材料各種標準（包括國家標準和行業標準）共有40多項。不論是使用認證還是現場材料復驗，均應首先嚴格執行國家標準和行業標準，進行產品檢驗，把好防水第一關。有些只有地方或廠級標準的防水材料，其保持期也不得低于10年。
3.3嚴格按照施工流程規范操作，從嚴控制施工質量。
3.3.1施工條件的準備。
施工條件成熟與否直接關系到施工的質量。設計的實施、施工的進度、質量都依賴于條件準備是否充分。因此應作好技術準備，如選用專業施工隊伍、圖紙會
審及交底、確定檢驗項目等，物資準備，盡量不要進行防水層施工；編制施工方案等方面的工作。
3.3.2屋面防水層各相關層次的施工要求。
（1）結構層。應具有較大剛度、整體性好、變形小，最好采用整體現澆板、防水混凝土板，若結構層采用預制裝配式板，板縫應用C20細石混凝土填嵌密實，細石混凝土還宜摻加微膨脹劑，當板縫寬度大于30mm或上窄下寬時，板縫內必須配置構造筋。采用涂膜防水層時，板縫上部凹槽應嵌填密封材料。
（2）防水層。防水層的功能就是防水，它是整個防水工程的核心和關鍵，它是防水工程各方面努力結果的集中體現，它也是直接影響防水工程成敗的關鍵，它主要是用防水材料來實施的。
3.4定期進行維修。
屋面防水層因遭受大氣溫度變化的影響，風雨的侵蝕、沖涮，陽光的照射等而加速其老化。所以，在使用過程中需要有一個完整的保養制度，以養為主，及時有效維修，以延長其使用壽命，節省返修費用。
（1）定期清掃，保證各種防水設施處于有效狀態。
一般非上人屋面每季度對落葉、枯枝、青苔、雜草等清掃1次，遇有積水、大量積雪時，及時清除。上人屋面要經常清掃，疏通下水道。重要排水設施及防水關鍵部位應隨時加以保護。
（2）定期檢查、記錄，建立合理的大修、中修、小修制度。定期組織專業技術人員對屋面各種設施的工作狀況，按規定項目進行全面詳查，并填寫檢查記錄。根據屋面綜合工作狀況，請專業維修保養隊伍按制定的維修方案，進行全面的小修、中修或大修。從而保證其整體協調性，延長其整體使用壽命，并可在長時期內獲得更高的效益。
（3）加強屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出現不合理荷載與破壞性操作。上人屋面要注意防污染、腐蝕，杜絕私搭亂建，在使用期應有專人管理。如屋面需要增設設施，如天線、廣告牌、花臺等時應由專業人員采用合理的構造方法，與必要的保護措施進行施工，以免對屋面產生破壞。
參考文獻
[1]防水工程設計施工與質量驗收標準規范實施手冊，金版電子出版公司2002.9.
1做好建筑防水工程項目施工管理的意義
1.1確保建筑的使用
建筑的使用和交付是否順利，取決于建筑防水工程的質量。
1.2保證人民生活
如果防水工程施工管理不到位，那么有可能在日后出現跑冒滴漏的情況，如果滲漏嚴重對建筑物的安全和使用者的財產安全都構成威脅。
1.3維護企業的信譽
在市場經濟優勝劣汰的規律下，施工管理的好壞，影響著企業在市場經濟的形象與地位，只有管理先進的企業才能在殘酷的競爭中立于不敗之地。
2建筑防水工程施工管理的常見問題
2.1缺乏完善的管理機制
一些建筑施工單位往往在開工流程還沒有系統規劃和設計的前提下就匆忙開工，沒有完善的管理機制，也沒有長期有效的管理規章制度，更談不上管理規范和監督機制。因此，工程草草開始、草草結束，完全憑借經驗做事，沒有設計圖紙的嚴格執行，沒有工程預算審核的科學計算，沒有工程督查的質量檢查，沒有嚴格的驗收，導致工程中出現漏洞和問題[1]。
2.2缺乏專業的防水工程施工人員
隨著現代社會的快速發展，專業防水施工人員已成為緊缺人才。目前在建筑施工工程中，擔任防水工程施工工作的很多是沒有防水工程技術的務工人員，沒有專業知識，僅憑經驗干活。另外，有一些工程由于是對外承包，承包商為追求效益而往往忽略質量，不講究資質、技術，導致了工程質量的良莠不齊。
3建筑防水工程施工技術要領
3.1結構性防水
建筑自身結構中，有墻體底板、上部頂板、伸縮縫、嵌縫膏、止水構造等，這些防水工作屬于結構性防水。
3.2防水層防水
采用不同的防水材料做成防水層，位置一般在建筑物結構的迎水面及接縫處。
3.3建筑防水工程常用材料
包括卷面材料防水，利用瀝青、膠體等；密封材料防水，利用合成高分子密封材料或者改性瀝青密封材料；利用高聚物改性瀝青防水涂料等涂抹材料防水；利用水泥砂漿、聚合物水泥砂漿等材料進行抹面處理；利用防水混凝土材料進行防水；再就是利用復合建筑防水粉等粉狀材料進行防水[2]。
4提高建筑防水工程管理水平的對策
4.1建立建筑防水工程施工管理條例
從意識上加強是建筑企業的重要進步，管理者首先要認識到建立管理條例是為了建筑工程施工有法可依、有章可循，包括建筑施工的設計、工程預算結算審核、施工項目及分項的設置、工程監管的實施細則、檢查督導的工作準則、施工人員的管理細則、獎懲制度的設立與實施、驗收工程的操作規范等等，讓每個施工人員都從始到終帶著責任意識，投入到工程建設中去，并按照事先規定好的工作準則嚴格執行。施工現場做到井然有序、規范化管理，能夠有效的保證工程質量和工期的順利完成。
4.2加強材料管理
防水材料的采購和保存以及配置是防水工程工作的前提和基礎。在采購過程中，就應制定科學的工作流程，保證采購的公開透明，防止低價質次的材料入庫，加強對材料的管理和檢驗，選用優質的新型材料，堅決杜絕假冒產品的流入，在材料使用過程中，建立合理的完善的監管制度，防止材料的浪費，確保防水材料的科學使用。
4.3規范施工流程
規范建筑防水工程施工流程能夠保證施工質量。施工條件的內容包括：專業的施工隊伍，詳盡的施工圖紙，工程的審核機制，嚴格執行施工條件規范內的內容，確保施工質量。反之，就會導致施工出現嚴重的問題。
4.4控制施工要求
防水結構層的施工技術要求是非常嚴格的。按照規格選取合適的原材料，按照設計圖紙，由專業防水施工技術人員操作，才能形成各項技術指標都合格的工程架構。
4.5做好施工方案
施工方案是施工的依據。由設計文件、規范標準、驗收規范等組成，是由施工單位出具、主管單位批準，經過向社會公示后，必須嚴格執行的法律性文件。它可以保證工程質量，讓防水工程施工有法可依，有標準可遵，是保障安全生產的重要組成部分[3]。
5做好建筑防水工程三個施工管理環節工作
5.1準備階段
施工準備階段是為防水工程做好前期的條件準備，施工單位要在防水工程施工前按照施工圖紙的要求，研究透徹工程的技術要求和工期進展及工程質量保證的方方面面工作。按照準備工作中逐項落實組織架構、工作部署和人員分工、材料采購入庫等多個方面的工作，為工程創造有利的開局。
5.2施工階段
施工階段，是按照防水工程施工程序來做好管理工作的，對施工進度、安全保證、質量監控、施工人員交接、項目變更等事項進行管控。
5.3工程驗收
防水工程有隱蔽性較強的特色，通過表面的檢查是不可能對防水工程質量審查和驗收的。因此要對管理人員嚴格要求，要求工程管理人員必須嚴格遵照監管條例，每天對工程進度進行督查，發現質量問題立即記錄和反饋，提出整改意見并落實到位；責任到人，對工程驗收的檢測要嚴格按照驗收調理，規范驗收行為，強化驗收宗旨；明確工程驗收的組織和驗收程序，對合格的工程辦理驗收手續，不合格堅決返工。保修期期間，加強回訪，對防水工程的主要部分，如衛生間、墻面等，強調回訪流程，發現問題立即解決。
6做好建筑防水工程的安全防護
建筑防水工程要嚴格按照建筑工地防火規程和消防條例執行。對施工人員要定期開展安全知識培訓；在工地顯著位置要設置防火標志，對易燃易爆物品要妥善安放，施工現場應常備消防設備；液化氣罐之類的設備，必須要有產品合格證，專門的場所存放，并安排專業人員保管；使用時要按照規定申請，使用后要按照規定退回到存放處，交由保管人員管理；防水材料中一般有揮發性溶劑，所以施工現場必須要有排毒設施，從事有毒材料施工的技術人員要穿戴防護服和配備防毒器材，如果不幸中毒，應立即采取措施急救，并迅速撤離施工現場送治。[4]
7結束語
綜上所述，建筑防水工程的管理措施到不到位，直接關系到建筑物最終完工的質量，大部分的滲漏現象究其最終原因都是建筑防水工程的管理不善導致的。質量問題帶來了經濟效益的損失，也帶來了不良社會影響，更給使用者造成了生活的不便，因此，這個環節是整個建筑工程中必須高度重視的環節。我國建筑業高速發展，人們對建筑的使用價值和使用年限更加的注重，因此，建筑防水工程的施工管理不是小事，而是促進經濟平穩發展、社會和諧進步的重要工作。
作者:毛以衛 單位:浙江省一建建設集團有限公司
參考文獻:
[1]李瑩.建筑防水在工程施工管理過程中的重要性[J].價值工程，2015（3）：140～141.
[2]廖紅澤.淺談高層建筑屋面防水工程的施工管理[J].建材發展導向（下），2015（11）：328.
摘要：建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。建筑防水也是多年來困擾設計、施工、用戶的建筑工程質量通病。屋面防水監控應從設計、材料、施工、維護等方面綜合進行。
Keywords: building, waterproof, material, monitoring
Abstract: construction waterproof directly related to the economic development and people's life safety, construction waterproof construction, construction technology is the important part and ensure buildings or other structures from erosion, internal space from the harm partial project construction. Through the reasonable application of the waterproof material, can prevent the leakage of water and happen, so as to ensure that the use function of the buildings, and extend the service life of the building. Building waterproof also is many years with design, construction, users of construction engineering quality problems. Waterproofing roof monitoring should design, material, construction, maintenance, and other comprehensive.
中圖分類號：TU74文獻標識碼：A 文章編號：
建筑防水工程的屋面防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，是建筑工程的重要組成部分，它對提高建筑物的使用功能和壽命、改善人居環境等，起著至關重要的作用。
一、建筑防水工程的重要性分析
（一）建筑防水工程直接關系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。
（二）建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全
我國改革開放以來，經濟建設蓬勃發展。建筑工程防水施工任務不斷增加。防水施工的任務是必須保證防水工程無滲漏，質量優良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質量，是防水工作者的重大責任，其中防水工程的規范作業和精心設計、精心施工顯得尤為重要。
（三）建筑防水工程的施工直接關系建筑的質量和安全
防水工程最終是通過施工來實現的，而目前建筑防水施工多以為手工作業為主，稍一疏忽便可能出現滲漏，國內外滲漏工程的調查結果都證明了這一點。我國前幾年從各地收回的80多份調查表統計中顯示，造成滲漏的原因，施工占45%，材料占22%，設計18占%，管理占15%。這說明施工是主要方面，是關鍵。
二、建筑防水工程中存在的主要問題
（一）無科學管理制度，不按防水基本程序運作
按防水施工程序要求，專業隊必須先領會設計意圖，并事先溝通審查圖紙，確定防水做法。了解現場條件，掌握防水與其他工序，針對工程對象不同提出全面的防水施工方案。經建設方、設計方、總包等幾方確認后再開工。而有的防水施工企業不研究，無方案不具備開工條件。只顧搶工期，就盲目作業，必然造成建筑漏水。
（二）建筑防水材料質量不高或材料選擇存在問題
據統計，由于建筑材料質量的問題，影響建筑防水的就占到了22%。下階段，不僅要從施工工藝對建筑防水進行細致研究，更要從源頭上保證建筑防水材料的質量，確保建筑材料的質量不給建筑防水帶來新的問題。
（三）防水專業隊伍混亂，且違規操作國家規范規定
防水工程必須由防水專業隊或防水工施工，嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行施工。但目前市場上仍有既無防水資質的隊伍，又無上崗培訓合格書的防水工，靠不正當的手段或掛靠某資質企業承攬工程任務，導致剛竣工不久的建筑即發生滲漏。
三、進一步加強建筑防水工程建設，提高建筑防水質量
根據屋面防水現狀和自己長期的工作實踐，我認為屋面防水應從設計、材料、施工、管理等方面進行監控，多管齊下，從而提高屋面防水效果。
（一）轉變防水觀念、精心設計，加強監管，從源頭防漏
1.增強防水意識，提高防水監管力度
設計人員應提高對防水重要性的認識，糾正低標準低造價防水設計；工程監管部門要制止防水工程的低價發包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質量的怪圈；通過相關法律法規來更加完善和推行質量保證期制度，從而更有利于解決防水市場混亂、工程質量下滑、管理失控等一系列問題。
2.提高設計人員的防水設計水平
設計人員應具備防水設計資質，并徹實執行防水技術規范，特別是強制性條文的各項規定；設計人員應堅持不懈地學習，掌握不斷出現的新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件、施工工藝等。
3.規范設計程序
設計人員有權根據防水等級及設防要求選擇防水材料，并在圖紙上標明該材料的名稱、廠家、標準號、施工注意事項等。建設方和施工方不得擅自改變，如對設計方案有異議，通過論證可以變更。
（二）嚴格控制防水材料的質量
在建筑防水工程中盡量使用新型防水材料，在推廣和應用新型建筑防水材料的過程中，為了防止和杜絕偽劣產品流入、混進施工現場，必須建立防水材料使用認證管理和施工現場材料復驗制度。據統計，目前我國建筑防水材料各種標準（包括國家標準和行業標準）共有40多項。不論是使用認證還是現場材料復驗，均應首先嚴格執行國家標準和行業標準，進行產品檢驗，把好防水第一關。有些只有地方或廠級標準的防水材料，其保持期也不得低于10年。
（三）嚴格按照施工流程規范操作,從嚴控制施工質量
1.施工條件的準備
施工條件成熟與否直接關系到施工的質量。設計的實施、施工的進度、質量都依賴于條件準備是否充分。因此應作好技術準備，如選用專業施工隊伍、圖紙會審及交底、確定檢驗項目等，物資準備，盡量不要進行防水層施工；編制施工方案等方面的工作。
2.屋面防水層各相關層次的施工要求
結構層。應具有較大剛度、整體性好、變形小，最好采用整體現澆板、防水混凝土板，若結構層采用預制裝配式板，板縫應用C20細石混凝土填嵌密實，細石混凝土還宜摻加微膨脹劑，當板縫寬度大于30mm或上窄下寬時，板縫內必須配置構造筋。采用涂膜防水層時，板縫上部凹槽應嵌填密封材料。
防水層。防水層的功能就是防水，它是整個防水工程的核心和關鍵，它是防水工程各方面努力結果的集中體現，它也是直接影響防水工程成敗的關鍵，它主要是用防水材料來實施的。
（四）定期進行維修
屋面防水層因遭受大氣溫度變化的影響，風雨的侵蝕、沖涮，陽光的照射等而加速其老化。所以,在使用過程中需要有一個完整的保養制度，以養為主，及時有效維修，以延長其使用壽命，節省返修費用。
定期清掃,保證各種防水設施處于有效狀態
一般非上人屋面每季度對落葉、枯枝、青苔、雜草等清掃1次，遇有積水、大量積雪時，及時清除。上人屋面要經常清掃，疏通下水道。重要排水設施及防水關鍵部位應隨時加以保護。
關鍵詞：建筑防水工程 材料
建筑工程防水是建筑產品的一項重要功能,是關系到建筑物的使用價值、使用條件及衛生條件,影響到人們的生產活動、工作生活質量,對保證工程質量具有重要的地位。隨著社會生活條件的不斷改善,人們越來越重視自己的生活質量,在防水條件上要求不斷增高。近年來,伴隨著社會科技的發展,新型防水材料及其應用技術發展迅速,并朝著由多層向單層、由熱施工向冷施工的方向發展。面對科學技術的不斷進步與更新,掌握防水工程的施工準備及質量問題顯得尤為重要,對以后建筑工程的發展具有重大的意義。
一、建筑防水工程的重要性分析 1.1 建筑防水工程直接關系到建筑使用和功能 建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受侵蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。 1.2 建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全 我國改革開放以來，經濟建設蓬勃發展。建筑工程防水施工任務不斷增加。防水施工的任務是必須保證防水工程無滲漏，質量優良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質量，是防水工作者的重大責任，其中防水工程的規范作業和精心設計、精心施工顯得尤為重要。 1.3 建筑防水工程的施工直接關系建筑的質量和安全 防水工程最終是通過施工來實現的，而目前建筑防水施工多以為手工作業為主，稍有疏忽便可能出現滲漏，國內外滲漏工程的調查結果都證明了這一點。我國前幾年從各地收回的80多份調查表統計中顯示，造成滲漏的原因，施工占45%，材料占22%，設計18占%，管理占15%。這說明施工是主要方面，是關鍵。 二、建筑防水工程中存在的主要問題 2.1 無科學管理制度，不按防水基本程序運作 按防水施工程序要求，專業隊必須先領會設計意圖，并事先溝通審查圖紙，確定防水做法。了解現場條件，掌握防水與其他工序，針對工程對象不同提出全面的防水施工方案。經建設方、設計方、總包等幾方確認后再開工。而有的防水施工企業不研究，無方案不具備開工條件。只顧搶工期，就盲目作業，必然造成建筑漏水。 2.2 建筑防水材料質量不高或材料選擇存在問題 據統計，由于建筑材料質量的問題，影響建筑防水的就占到了22%。下階段，不僅要從施工工藝對建筑防水進行細致研究，更要從源頭上保證建筑防水材料的質量，確保建筑材料的質量不給建筑防水帶來新的問題。 2.3 防水專業隊伍混亂，且違規操作國家規范規定 防水工程必須由防水專業隊或防水工施工，嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行施工。但目前市場上仍有既無防水資質的隊伍，又無上崗培訓合格書的防水工，靠不正當的手段或掛靠某資質企業承攬工程任務，導致剛竣工不久的建筑即發生滲漏。
三、提高防水工程質量的常用措施
3.1 在防水材料方面。
從工程需要的角度出發，對各種類型的防水材料的技術性能要高標準嚴要求，只有滿足這些標準和要求，才允許在屋面防水工程中使用。并且所用的防水材料必須經過各省、自治區、直轄市建設主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗認證，只有通過檢驗的產品才允許進入“市場”。同時，為了控制進入“現場”的防水材料質量，還要由施工單位按要求進行抽樣復試，這樣才能較有效地防止不合格的防水材料流入“市場”和“現場”。如一經發現不合格的防水材料已進入現場，則決不允許使用到建筑防水工程上。 3.2 防水設計方面。
為了使設計人員在進行屋面防水設計時切合實際，設計人員應針對各種不同的工程提出不同的“設計要點”和“細部構造”。同時，設計人員還“應根據工程特點、地區自然條件等，按照防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖”。對屋面排水系統、保溫隔熱系統也應通過計算確定，而不能只憑經驗或寫上“二氈三油”幾個字就完事。3.3施工質量方面。
施工單位在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，并應編制好防水工程的施工方案或技術措施。此外，防水工程必須由專業的防水隊伍或防水工施工。防水工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業。只有設計、材料、施工、管理維護各個環節都作好了，才能保證和延長建筑防水工程的使用年限。設置增強層，加強防水。建筑工程防水層在某些位置上由于應力集中，變形頻繁，雨水沖刷嚴重或外力損害，會較早地出現局部損壞，導致整個防水層未到耐用年限即需返修。因此，在防水工程設計和施工中，對容易造成局部損壞的薄弱部位應設置增強層，以提高防水層的整體設防能力，延長整個防水層的使用壽命。需增強部位有：水落口、過水孔、防水層收頭、天溝、檐溝、排水口、穿過防水層管道、分格縫、壓頂、出入口、陰陽角、板端縫等。
3.4定期進行維修。
面防水層因遭受大氣溫度變化的影響，風雨的侵蝕、沖刷，陽光的照射等而加速其老化。所以,在使用過程中需要有一個完整的保養制度，以養為主，及時有效維修，以延長其使用壽命，節省返修費用。1）保證各種防水設施處于有效狀態。一般非上人屋面每季度對落葉、枯枝、青苔、雜草等清掃1次，遇有積水、大量積雪時，及時清除。上人屋面要經常清掃，疏通下水道。重要排水設施及防水關鍵部位應隨時加以保護。2）定期檢查、記錄，建立合理的大修、中修、小修制度。定期組織專業技術人員對屋面各種設施的工作狀況，按規定項目進行全面詳查，并填寫檢查記錄。根據屋面綜合工作狀況，請專業維修保養隊伍按制定的維修方案，進行全面的小修、中修或大修。從而保證其整體協調性，延長其整體使用壽命，并可在長時期內獲得更高的效益。
4. 結束語
[關鍵詞]建筑工程；防水新技術；新材料
[DOI]10.13939/ki.zgsc.2017.06.077
1 建筑工程新防水材料的類型
在建筑工程施工的過程中，選用新型的防水材料有利于提高建筑防水工程質量，延長建筑使用壽命。現階段建筑防水材料種類繁多，科學合理地選用防水材料，可保證建筑的防水工程質量，新型防水材料可分為防水卷材、建筑密封材料、防水涂料、剛性防水砂漿，下面分別對這四大類防水材料進行介紹。
1.1 防水卷材
防水卷材是一種新型的防水材料，可分為高聚物改性瀝青卷材、合成高分子防水卷材，前者在建筑工程上得到廣泛應用，高聚物改性瀝青卷材的主要功能是增強瀝青耐高溫特性，有利于提高瀝青強度、瀝青延度、卷材耐老化性能、低溫彈性，使原有的施工方式得到創新，卷材應用范圍越來越廣。合成高分子卷材具有強度大、延伸率高的特點，其高低溫性能較好，相較于原有的防水材料齊彈性與耐久性也比較高，運用單層冷粘法施工方式，適用于各種施工條件，有助于建筑防水工程質量的提升。
1.2 防水涂料
防水涂料在投入使用前，是一種可流動且黏稠的液體，對建筑外部及內部進行無接縫粉刷后，就會自然硬化在建筑表面形成一層防水效果佳的涂膜，保證建筑防水工程質量。防水涂料具有防水效果好、黏結強度高、施工速度快、溫度適應性良好、易維修的特性，并且其特性均優于防水卷材。現階段防水涂料可分榫酆銜鎪泥防水涂料、丙烯酸酯類防水涂料、聚氨酯防水涂料、無機型防水涂料等，其中聚合物水泥防水涂料揮發性高，經空氣揮發后就會形成無縫隙的硬化防水層，可分為I型、Ⅱ型這兩類，I型的主要組成物是聚合物乳液，加比例極小的無機活性粉料，將其混合后投入使用，待硬化后會在形成一層柔性涂膜。Ⅱ型的主要組成物是無機活性粉料，加比例極小的聚合物乳液涂料，將其混合后投入使用，待硬化后會在形成一層彈性水泥涂膜。
丙烯酸酯類防水涂料常用于建筑外部的防水面，能夠適應任何自然氣候，因此，在建筑暴露處得到大量使用。聚氨酯防水涂料可反應硬化，待其硬化后形成一層復合涂膜，此涂膜具有性能好、強度高、延伸率與彈性大的特點，密封性十足，但由于其中物質毒副效果明顯，在建筑使用的過程中，應選用無毒、低毒溶劑，并對其用量進行嚴格控制。防水涂料應用范圍較廣，可在墻面防水、地下防水工程、屋面防水層中得到使用，還可用于防水卷材的添加材料，防水工程的后期維修也可使用。
1.3 建筑密封材料
建筑密封材料常用于處理建筑物縫隙的密封，此種材料具有一定的變形性能，不斷加強其密封效果，使縫隙處于反復受力的影響下仍能保持密封狀態。密封材料可分為硅酮密封膏、丙烯酸酯密封膏、聚氨酯密封膏、聚硫密封膏這四類，
其中硅酮密封膏黏結性好，能夠適應任何自然氣候，硅酮密封膏還可分為級別不等的拉伸模量產品，可由于建筑多種位置的縫隙密封，在建筑工程中得到大量的使用，玻璃膠屬于硅酮密封膏的一種，具有室溫固化、單給分、高模量的特性，常用于門、窗的玻璃黏結與密封。聚氨酯密封膏可分為單組分聚氨酯與雙組分聚氨酯密封膏，此種密封膏具有延伸率大、變形力與強度高、彈性強等優點，適用于建筑中非外露位置。
丙烯酸酯密封膏是硬化材料的一種，屬于單組分型室溫固化材料，適用于含水量較高的基面，溫度超過五攝氏度就可投入使用，此種密封膏具有價格適宜、密封性高、黏結性強的優點，在建筑的外墻板縫密封中得到應用，在修復含水周期長的建筑部位時，要求此種密封膏耐水性應超過百分之八十。聚硫密封膏具有良好的黏結性、耐老化性、耐油性、水密性、氣密性，但價格相對較高，根據實際的建筑工程密封位置的特點、要求出發，選擇最佳的密封材料。
1.4 剛性防水砂漿
剛性防水砂漿由防水混凝土、防水砂漿混合而成，將兩種材料進行科學配比后，使其防水性、抗滲性得到提升，其中防水砂漿常用在迎水面、水面防水施工中。剛性防水砂漿適用于屋面、地下、外墻的防水工程中，其施工工藝要求較高，可表現在對水泥、砂、防水劑的質量及其使用參數的控制上，還需進一步管理施工質量與基層處理。
2 建筑工程防水技術的內容及應用
新型建筑工程防水技術是指新防水材料、新防水設計、新施工技術、新管理模式等應用與推廣的一系列綜合技術，防水工程是建筑工程的重要內容之一，與建筑工程的使用質量與使用壽命息息相關，是保障建筑各項使用功能的基礎。在實際的建筑工程施工過程中，從防水工程的特點出發，選用合適的防水材料，其相應的施工技術也應作出調整，按照防排結合綜合治理的根本性原則，使新防水技術與施工工藝水平得到提升，從設計到選材，再由施工到管理一步不落，進一步實現建筑防水工程質量的提高。
2.1 防水設計
建筑工程的防水設計應從實際的建筑防水特點與要求出發，根據建筑防水工程位置的不同，將其分成多個分項工程，其中包括地下防水工程、屋面防水工程、廁浴間防水工程、外墻墻面防水工程、板縫防水密封工程等。建筑工程防水設計應考慮到工程防水要求，是否符合國家規定，當設計者在對建筑防水工程進行設計的時候，首先考慮到建筑的重要性，依據建筑的使用功能、防水年限、使用年限等制定相應的防水要求，設計防水構造圖。設計防水工程還應考慮到建筑所在的地域、自然等因素，合理選取防水方案，由于建筑工程所在的地質、水文、氣候、建筑結構等因素都會對整體工程質量造成影響，設計者應考慮到建筑建設的主次，選擇最佳的防水方案，保證建筑工程的防水效果。設計者在設計時應考慮到建筑結構的特性，注重其與重點防水位置的結合，按照設計要求來嚴格執行防水工程的設計，貫徹落實防排結合的處理原則，注重防水層的整體性于結構的結合、其節點構造部位的防水能力、多道防水設防，選用適合的防水材料，運用最佳的施工方式，制定出適宜的施工方案。
2.2 合理施工是防水工程成功的關鍵
施工的好壞與防水工程質量有著直接的作用，新防水材料的使用離不開新施工技術與新工藝，施工是決定防水工程質量好壞的關鍵。按照可靠的防水施工方案，嚴格執行防水工程施工，堅持防排結合的基礎原則，保證施工質量與效率。首先設計出科學可行的施工方案，這是施工的首要依據，一切施工活動圍繞著施工方案執行，按照防水工程的設計要求，考慮到實際的施工現場環境、施工季節、施工要求，對施工要求與進度進行綜合性分析，保證制訂最適宜的施工方案與施工計劃。
2.3 加強防水工程的維護管理
為了保證防水工程的使用期限，在防水工程完成后對其進行養護管理，減少對防水工程的損傷，加強維護管理。一旦防水層出現損壞，就要及時對其作修補處理，并對其出現損壞的原因進行分析，進一步預測防水層的損壞程度，制定科學有效的維修養護對策，盡量避免出現更大的損失，減少建筑防水工程的建設成本，延長防水工程的使用周期。
3 結 論
綜上所述，隨著城市化建設進程的不斷深入，建筑工程需求日益增加，建筑材料種類及其施工技術、工藝不斷地推陳出新，建筑工程防水材料類型逐漸增加，相應的施工技術與工藝也隨之完善。現階段建筑工程新材料、新技術處于起步階段，不適應目前整體的建筑技術發展，同樣也不利于建筑工程質量與效率的提高，本文對建筑工程防水材料及其技術作出了探討，以便實現新技術、新材料的應用與推廣，保證工程質量，實現建筑使用周期的延長。
參考文獻：
[1]程華.淺談建筑工程防水技術[J].中華民居（下旬刊），2013（3）.
關鍵詞：建筑；防水；施工；思考
中圖分類號：TU57+6文獻標識碼：A 文章編號：
隨著建筑行業的快速發展，建筑產業規模、產業素質都得到了快速的提高，同時建筑施工技術水平和防水技術水平也得到了相應的提高。在經濟發達的今天，人們對生活水平要求不斷提高，對建筑防水工程也有了新的要求，各種防水材料憑借各自的特點廣泛的應用在建筑工程中，成為建筑工程不可或缺的一部分。建筑防水工程是一項系統而又復雜的工程體系，它涉及到材料的選擇、工程項目的設計、施工技術的選用和管理模式等多個方面。
1 防水概述
水具有無孔不入的特性，它可以借助沖擊、風壓、對流和附著等力量逐步深入建筑內部，從而對建筑物內部造成損害。這個過程是無聲無息、不易被察覺和發現的一個過程。建筑物出現滲漏的情況下，容易影響建筑物的正常使用，縮短建筑物壽命，降低建筑物整體性，換句話說，在目前工程施工中做好防水工程有著不容忽視的重要意義。在防水施工中，尋找漏水原因是施工的基礎，一般都是通過深入內部的方式來進行判斷，只有這樣，才能夠在施工中做到對癥下藥。在工程施工中，防水材料的選擇很值得我們重視，它是解決和應對滲漏缺陷的關鍵，在目前的防水工程施工中，多用于建筑物的屋面、地下建筑結構和需要防水的室內。按照施工方式和手段的不同我們將防水工程分為材料防水和構造防水兩種。
1.1 預防性原則
如果將整個高層民用建筑施工看做是一個系統工程的話,與其在施工后期、驗工階段和使用階段對滲水和漏水進行補救,不如在設計和施工階段加強工作力度,從工程的設計和施工就預設防治滲水和漏水的防治。
1.2 重點在施工原則
一項合格的工程不但是管理的結果,更是實現在建筑業者的操作和施工中,因此要抓好施工者的培訓機制和獎勵機制,努力提高施工中各方面人員的素質和積極性,將質量控制深入施工的第一線。
1.3 重點部位重點施工原則
滲水和漏水的發生一般都會出現在常見的部位,例如:外墻、上下水、水暖系統、浴室以及廚房,所以在進行高層民用建筑防水工程施工中要針對這些部位做好重點施工,達到防水治水的目的。
2 建筑防水的作用
2.1 保證建筑物使用安全
防水工程是建筑工程的重要組成部分，是建筑施工的關鍵工程項目，是一項綜合性的系統工程。良好可靠的防水工程是保證建筑物結構不受水侵蝕，內部空間不受水危害的一項中更好技術措施。
2.2 提高人們生活水平
良好的防水工程能夠提高建筑物使用年限和使用功能。防水工程質量高低還關系著人們生產、生活和工作問題。嚴重的滲漏不但會影響建筑物的整體性，同時也威脅著人們的生活、工作的正常進行，并給人休息造成恐慌心理，也威脅著人們的健康和安全，甚至是造成室內家具和其他財產的損壞。為此，防滲防漏，提高防水工程質量，是防水工程人員的工作重點，需要工作人員在施工中倍加重視。
3 建筑防水工程存在的主要問題
3.1 管理制度方面
在施工的過程中設計和工作人員由于工作素質和工作能力的欠缺，造成了對防水工程制度理解能力的不夠。在當前的施工現場中，由于工作人員無法按照相關的制度和法規進行施工，造成了管理制度方面的欠缺，按防水施工程序要求，專業隊必須先領會設計意圖，并事先溝通審查圖紙，確定防水做法。而有的防水施工企業不研究，無方案不具備開工條件。只顧搶工期，就盲目作業，必然造成建筑漏水。
3.2 材料方面
隨著我國經濟的發展以及人民對防水要求的提高，加快建筑防水材料的研發和生產，建筑防水材料作為建筑工程中的一部分，在建筑工程中發揮著至關重要的作用。在目前科學技術飛速發展趨勢下了，各種新的建筑材料不斷涌現，同時也造成在施工的過程中施工人員對材料認識不足，對這些新材料的使用和監測存在著不全面和無法正常使用的缺陷，這就造成在目前防水工程施工中受材料特性影響較大，不僅給施工質量帶來了難題，并給工程后續維護帶來了一定的困擾。
4 預防和控制措施
4.1 提高施工人員管理觀念
設計人員應提高對防水重要性的認識，糾正低標準低造價防水設計；工程監管部門要制止防水工程的低價發包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質量的怪圈；通過相關法律法規來更加完善和推行質量保證期制度，從而更有利于解決防水市場混亂、工程質量下滑、管理失控等一系列問題。設計人員應具備防水設計資質，并徹實執行防水技術規范，特別是強制性條文的各項規定；設計人員應堅持不懈地學習，掌握不斷出現的新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件、施工工藝等。
4.2 嚴格控制材料質量
在建筑防水工程中盡量使用新型防水材料，在推廣和應用新型建筑防水材料的過程中，為了防止和杜絕偽劣產品流人、混進施工現場，必須建立防水材料使用認證管理和施工現場材料復驗制度，嚴格控制防水材料的質量。
4.3 完善施工控制
4.3.1 施工條件的準備。施工條件成熟與否直接關系到施工的質量。設計的實施、施工的進度、質量都依賴于條件準備是否充分。因此應作好技術準備，如選用專業施工隊伍、圖紙會審及交底、確定檢驗項目等，物資準備，盡量不要進行防水層施工；編制施工方案等方面的工作。
4.3.2 屋面防水層各相關層次的施工要求。結構層。應具有較大剛度、整體性好、變形小，最好采用整體現澆板、防水混凝土板，若結構層采用預制裝配式板，板縫應用C20細石混凝土填嵌密實，細石混凝土還宜摻加微膨脹劑，當板縫寬度大于30mm或上窄下寬時，板縫內必須配置構造筋。采用涂膜防水層時，板縫上部凹槽應嵌填密封材料。防水層。防水層的功能就是防水，它是整個防水工程的核心和關鍵，它是防水工程各方面努力結果的集中體現，它也是直接影響防水工程成敗的關鍵，它主要是用防水材料來實施的。
4.4 做好相應的維護制度
4.4.1 定期清掃，保證各種防水設施處于有效狀態。一般非上人屋面每季度對落葉、枯枝、青苔、雜草等清掃1次，遇有積水、大量積雪時，及時清除。上人屋面要經常清掃，疏通下水道。重要排水設施及防水關鍵部位應隨時加以保護。
4.4.2 加強屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出現不合理荷載與破壞性操作。上人屋面要注意防污染、腐蝕，杜絕私搭亂建，在使用期應有專人管理。如屋面需要增設設施，如天線、廣告牌、花臺等時應由專業人員采用合理的構造方法，與必要的保護措施進行施工，以免對屋面產生破壞。
5 結束語
建筑防水工程是保證建筑物的結構不受水的侵襲、內部空間不受水的危害的一項分部工程，它對人民生活和工作有著極大的影響，直接關系著國民經濟發展和人民生命財產安全。建筑防水工程作為建筑工程項目中的重要組成部分，也是保證建筑功能合理發揮和內部空間不受危害的關鍵。在整個工程項目中，建筑防水有著不可動搖的地位，在施工中通過防水材料的合理應用，保證建筑物在使用年限之內不受雨水和其他形式的滲漏影響，為人類生活提供安全、舒適、溫馨的生活空間。
參考文獻：
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