時間：2023-07-06 17:15:44
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇投資好方法，希望這些內容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
拓展培訓至今已近九個月，我還時常回憶起與我的搭檔在天梯上的約100分鐘，總是納悶自己當時是怎么挺過去的。，全國公務員公同的天地七月，頂著火辣辣的太陽，站在五層天梯的最高層，我始終猶豫著，就是鼓不起勇氣攀上去。當我請求放棄的時候，卻被告之“不行！必須上去！”，我知道我已無路可退，攀上去是唯一的選擇。只好把心一橫，咬著牙在搭檔的鼓勵和幫助下改進了方法，最終成功地攀上了原本認為無法攀登的天梯。
其它的拓展項目開展之前，我也總是認為太難，但最終都成功完成了，并且有些項目還完成得很出色，這充分體現(xiàn)了我們團隊的智慧與凝聚力，展現(xiàn)了集體的強大力量。
銷售，更具體地講我們目前所做的藥品銷售，是市場經(jīng)濟條件下所特有的銷售模式。我個人總結的一個公式為：勤奮+方法+客戶的利益+專注=成功，以上的各要素缺一不可。像拓展訓練一樣，勤奮踏實的態(tài)度是必需的，方法和技巧是重要的，勇氣和膽量同樣不可或缺，堅持到底的毅力更不容忽視。
憑心而論，現(xiàn)在的藥品銷售與前五年相比難度更大，但并不是不能做好，所謂事在人為，現(xiàn)在有許多制藥公司的業(yè)績不都還很好嗎？藥品銷售是一個很有挑戰(zhàn)性和前景的行業(yè)，一旦找到了方法后，是很輕松的，回報也比其他的行業(yè)高，工作時間也相對自由。反之，沒有找到好的方法就不那么輕松了。或許還會整日忙碌，卻不見成效，如果自己畏首畏尾，得到的回報更是有限。也有的人進入公司后，不能靜下心來安分做事，成天總想著工作是別人的好，醫(yī)院是別人的好，公司是別人的好。其實這就是一個心態(tài)問題，別人的工作好是別人干的好，醫(yī)院好是別人做出的業(yè)績高，至于單位好是別的公司員工共同努力的結果，“羅馬不是一天筑成的”！不能沉下心來踏踏實實做事，好的也會變成差的！魯迅說過“其實世上本沒有路，走的人多了，也便成了路”，我將它改成“其實世上本沒有好醫(yī)院，做出了高業(yè)績，也便成了好醫(yī)院”。更何況再差的醫(yī)院也總有業(yè)績做的不錯的廠家。
拓展訓練讓我深切地認識到了膽量勇氣、方法技巧與成功的關系。缺乏勇氣與你的客戶接觸，缺乏膽量給你的客戶投資，沒有對口的方法與客戶溝通，那客戶只會離你越來越遠，成功也就遙遙無期。周誠忠老師在培訓時說過“希望別人怎樣對你，你就怎樣對別人”，不錯，投資正是體現(xiàn)了對客戶的尊重。投資當然也就有風險，但是世上有什么事沒有風險呢？只要有好的投資客戶和投資方法，我相信投入和產出是成正比的。
拓展訓練也讓我懂得了做事一定要專注。試想，在拓展時一有困難就放棄的話，我們就不可能順利過關。做醫(yī)藥銷售也是，假如到一個醫(yī)院后都認為有難度，找不到突破口，自己慢慢放棄，到最后只能是被淘汰或自己跳槽。但是，萬事開頭難，如果總是半途而廢，到哪一家公司可能有很大的發(fā)展呢？所以，我認為，新員工到公司，應該專注做事，是良才，公司會給你發(fā)展空間，一個新員工公司要委以重任，是需要時間的。“海闊憑魚躍，天高任鳥飛”，希望進入公司的新員工能看到公司強大的發(fā)展?jié)摿蛢?yōu)勢，相信自己的能力，開拓一片廣袤天地。
愿我們都能學有所用，為公司創(chuàng)造財富，為大家創(chuàng)造財富，相信我們的未來一定會更加輝煌
《藥品銷售人員拓展培訓心得體會》完畢，僅供參考！
關鍵字：建設工程；投資控制；原則 ；具體方法
中圖分類號：TU761.6 文獻標識碼：A
在整個建設工程項目中，為了實現(xiàn)投資的預期效益，必須要采取有效的措施實現(xiàn)對整個工程項目的全面控制。在日常的投資控制過程中，經(jīng)常會存在著決算超出預算、預算超出概算以及概算超出估算的情況，為了有效避免這些問題，在實際投資控制的過程中需要堅持一定的原則，講求有效的方法，下面本文就針對這一問題進行具體的分析論述。[1]
一 建設工程投資控制堅持的原則
在建設工程投資控制的過程中，需要堅持一定的原則才能夠確保工作的順利完成，具體說來，要堅持以下幾方面的原則。
首先，要以設計為中心環(huán)節(jié)展開全過程控制。建設工程的投資控制貫穿在建設項目的全過程，在這個過程中，需要重點對設計階段進行控制。根據(jù)相關資料分析，通常情況下設計費用占據(jù)工程全部費用的1%左右，但是其對于工程項目的影響程度卻達到了75%以上，這樣看來，設計階段對于整個環(huán)節(jié)起著至關重要的作用，因此在投資控制階段需要重點關注。
其次，堅持主動控制的原則。建設工程的投資規(guī)模較大，風險較高，因此在實施投資控制的過程中一定要堅持主動控制的原則，所謂主動控制，就是在預先分析實施過程中各種存在的風險因素的基礎上制定和采用具有針對性的預防措施的一種控制手段。同時，為了控制過程中減少或避免目標值和實際值之間的偏離，必須要主動采取控制措施，即建設工程的投資控制不僅要反應投資決策，還需要反應出設計、發(fā)包以及施工的情況，并使控制活動能夠能動的影響到投資決策。
最后，要堅持多種控制手段相結合的原則。建設工程項目投資控制工作的順利進行，需要從組織、技術、合同以及經(jīng)濟等多個方面采取措施，并將各種措施進行融合，這樣才能夠達到最佳的控制效果。一般情況下，在建設工程項目可行性研究和初步設計階段，只注重對于技術方案的論證和控制，對經(jīng)濟因素考慮的較少，這種情況將會在一定程度上造成工程投資的浪費，因此在今后的工程投資控制工作中需要融合多種手段實行全面的控制。
二 建設工程投資控制的具體方法
建設工程投資控制工作要全面展開，深入到每個環(huán)節(jié)，這樣才能夠確保工作的順利進行并取得良好的效果。下面本文就從不同施工建設階段分析投資控制的具體方法。
首先，在工程項目的投資決策階段，需要做好項目的可行性研究，綜合運用多種手段對該項目進行綜合的分析和評估，看該項目是否可行、可靠，在財務上是否可行，并且在這個過程中對其經(jīng)濟效益和社會效益進行分析，得出工程項目的抗風險能力，從而為投資決策階段提供科學的依據(jù)。與此同時，該階段是工程項目的起始階段，控制者需要綜合多方面的因素進行分析，充分論證項目的必要性和可行性，對于項目的選址、設計以及總體規(guī)劃等進行分析研究，論證投資的可行性，為接下來的投資控制工作打下堅實的基礎。[2]
其次，從項目招投標階段來分析，招投標主要是指建設方通過投標的方式選擇最符合工程項目的承包商建立起合作的關系，這樣既能夠保證工程質量和施工進度，又能夠降低工程的投資成本。在這個階段，投資控制者需要根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定、定額取費標準、現(xiàn)場環(huán)境以及施工圖紙等因素編制標底，確保標底控制在概算或者是預算的范圍內，為投資控制提供堅實的平臺。同時，投資控制者需要對招投標的環(huán)節(jié)進行控制，嚴厲禁止低價中標等惡性競爭情況的發(fā)生，要制定出合理的評標標準，并且根據(jù)簽訂的合同條款和內容進行進一步的調整和完善，這樣才能夠從源頭上控制好建設工程項目的投資。
再次，從建設工程項目的設計階段來分析，進行投資控制工作，要盡量的推行限額設計。限額設計主要指的是按照批準的設計任務和投資估算進行初步的規(guī)劃誰，并按照批準的初步設計總概算控制好施工圖的設計工作，并將整個項目的規(guī)劃階段投資額度分解到每個專業(yè)的工程項目之中。控制者需要在保證使用功能的基礎上根據(jù)投資限定的額度進行設計，并確保設計的總額不會超出預算規(guī)定。為了更好的加強控制，需要成立評定小組選擇最佳的設計方案，同時也有利于控制好建設工程項目的造價，縮短設計周期，最大限度的降低費用，達到投資控制的目標。需要注意的是，在設計的過程中，設計者需要運用價值工程法設定一個符合建設項目定位的設計理念，并通過這一理念結合設計規(guī)定進行科學的規(guī)劃設計，并在設計的過程中充分的應用新型設計材料和新型工藝，降低工程的投資。綜上所述，限額設計是促進設計單位進一步完善管理優(yōu)化設計的有效手段，也是控制工程項目投資不可缺少的方法。[3]
接著，需要加強施工階段的投資控制工作。施工階段是設計者的設計意圖最終實現(xiàn)的階段，也是建設工程項目形成工程價值和使用價值的階段，因此說在該階段控制好投資至關重要。在施工的過程中，控制者需要根據(jù)設計目標規(guī)劃，通過動態(tài)控制、合同管理等手段加強對項目的投資控制工作。具體說來，要從以下幾個方面入手。
第一，要控制好建設工程項目工程款項的支付，并從技術、組織、經(jīng)濟以及合同等多個角度采取措施，進一步控制工程的投資，保證投資達到有效的控制并取得經(jīng)濟效益和社會效益。例如在采用合同措施進行投資控制的時候，需要控制者熟悉整個施工合同的條款，并確定雙方應該承擔的責任義務，進一步加強合同的管理，避免出現(xiàn)不必要的索賠，在必要的情況下還可以提供反索賠的資料。在進行合同管理的過程中，工程的變更是必不可少的，這種情況下需要先明確變更的目的，之后在采取相應的手段加強控制。
第二，需要根據(jù)建設工程項目的特點以及施工進度，結合工程項目總投資目標編制資金制度強度控制計劃，這樣能夠對工程項目實施階段的資金支付強度進行控制，最大程度的實現(xiàn)投資控制的目標。同時，控制者還需要對設備和施工材料的采購、運輸以及價格進行控制，以盡量減少資金的投入和時間成本的投入，控制好各環(huán)節(jié)資金的支付強度，達到控制投資和節(jié)約投資的目的。[4]
第三，在投資控制過程中需要嚴格的執(zhí)行工程變更制度，對于工程變更、簽證審核以及工程計量方面需要進行重點把關，尤其是控制好新增的費用，要謹慎、專業(yè)且公正的開展控制工作，最大限度的節(jié)約工程的投資成本，確保施工企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟效益。
最后，從竣工結算階段來講，投資控制工作需要充分的發(fā)揮審計的作用，并配合建設工程項目進行全過程的審計工作，這是投資控制最有效且最直接的方式。審計部門需要堅持獨立性和客觀性的原則，在重點對竣工環(huán)節(jié)進行審計的基礎上，還需要對整個工程項目的施工環(huán)節(jié)進行審計，掌握每個階段工程的總投資額度，為投資的控制提供數(shù)據(jù)支持。同時，加強審計工作還能夠為事后的結算工作起到一定的幫助作用，投資控制在很大程度上就會有了一定保障的支持。[5]
結束語：建設工程項目的投資規(guī)模較大，施工周期較長，且存在著一定的風險，因此在項目建設的過程中需要對投資進行控制，以便最大限度的節(jié)約施工成本，為企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟效益。本文就以此為中心，在分析當前建設工程投資控制原則的基礎上，分階段對投資控制的具體方法進行了論述，希望能夠對今后的投資控制工作有所幫助，進一步提升控制的成效，為企業(yè)帶來更多的利益。
參考文獻：
[1] 郝潔 建設工程投資控制淺析 門窗，2012年第11期
[2] 李軍 淺談工程投資控制的主要內容和方法 中國外資，2013年第20期
[3] 傅勤生 談建設單位工程投資控制的有效方法 山西建筑，2014年第1期
斯諾在1959年的瑞德演講及五年后出版的續(xù)作（《兩種文化：第二種見解》闡述了一個經(jīng)典的論題，即科學和人文之間的溝通困難是解決世界性問題的一大障礙。其實這個論題的討論，對理解投資也是一個具有競爭力的視角，因為投資在本質上也是一種游曳于科學和觀念之間的知識整合過程。在投資和研究的認知過程中，科學的成分多些還是人文的因素多些，既取決于待解決的問題本身，也取決于投資者個人的知識結構和經(jīng)驗積累。多年前，當我作為一個理科畢業(yè)生進入證券行業(yè)的時候，曾非常堅定的認為證券研究就是在各個相關的層面尋找規(guī)律并用以預測，不管這種規(guī)律是關乎因果關系，還是相關關系。經(jīng)過多年證券行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗的洗禮，我已經(jīng)逐漸修正了當初相對粗淺的認識。
投資者的知識可以大致分成兩類
一類是規(guī)律，比如可運用的經(jīng)驗規(guī)律，可以輔助預測，并且具有很好的重現(xiàn)性。這部分知識具有科學的性質；另一類是觀念，組合起來觀念形成個體先驗理論，幫助個人可以快速和深入的理解外部世界，這部分知識具有人文的性質。兩類知識相輔相成，共同作為投資者投資決策的依據(jù)。在運用知識以形成投資判斷的過程中，首要的問題是要以市場為參照，重視基礎比率的影響，在可行動的領域進行投資活動。為了更清晰的描述這個過程，我們可以運用一個模型來幫助理解（如下圖，知識矩陣）。
模型的含義和作用。不同的投資者，針對不同的問題，在四個象限享有不同的基礎概率。這些基礎比率是時刻動態(tài)變化的，取決于投資者相對于市場的知識積累進程。比如對于A股大勢研判這個問題，很顯然市場知道要比個人多，投資者基本上（很高的概率）處于第二象限。當然投資者在大勢研判上也經(jīng)常會出現(xiàn)投籃順手的情況，但從A股的長期投資實踐來看，沒有誰能持續(xù)的在擇時上戰(zhàn)勝市場，淡化擇時成為成熟的投資機構秘而不宣的規(guī)則。除了對基礎比率的強調，投資者還需要重視在可行動區(qū)域（第一，第三象限）嘗試運用不同的知識和方法來獲得競爭優(yōu)勢。
在第一象限。觀念的、歷史的方法可以幫我們提升在這個領域的理解能力和思辨能力。如果運氣好的話，投資者可以逐步將默會知識轉化為顯性知識，從而直接躍入第四象限（進入圣杯區(qū)域），領先市場做出成功的預測而獲得投資上的成功。
在第三象限。科學的方法可以助推快速、精準的投資決策。在這方面機構投資者具有天然的優(yōu)勢。比如公募基金都有持續(xù)的研究覆蓋的重點上市公司股票組合，對于相關的經(jīng)營數(shù)據(jù)的變化可以即時導入已經(jīng)建立了模型中，從而形成快速的投資判斷，這是個人投資者無法比擬的。
兩類知識的靈活運用
即使在我們尚不清楚自己身處何方時（在知識矩陣中的位置和基礎比率），靈活的運用兩類知識也是大有裨益的。在具體的投資實踐中，投資者可以一方面不斷積累經(jīng)驗模型以提升決策速度和精度，另一方面不斷的錘煉自身的投資理念，增進批判性思維的能力，拓展投資研究的能力邊界。
目標是第四象限。能使投資者進入第四象限的方法不少，比如深入勾兌獲得信息優(yōu)勢，外包整合資源和信息，更具洞察力的分析視角等。由于競爭的壓力，前兩種方法的局限性日益凸顯。我認為，進入第四象限將更多的依賴觀念和方法的領先。一個形象的比喻說的好，要選擇在正確賽道上堅持比賽，而不留戀錯誤的賽道上無意義的冠軍。當確定自身處于第四象限時，堅定的進行重點投資從而獲得持續(xù)的超額收益。
少即多，對確定性的精確研究。投資研究中需要持續(xù)的面臨各層面的有關確定性的問題。我們知道，確定性這個概念有很大主觀成分，在實際投資過程中對于確定性的把握，總是有不同的視角和方法。運用科學的方法和知識來追蹤確定性，不可能抓住所有的機會，但由于該方法的重現(xiàn)性好，對自身能力邊界有清晰認識的投資者來說不失為一個有意義的選擇。從投資實踐來看，機構投資者對于業(yè)績高成長的投資標的追逐，可以理解為對于確定性投資方面的形成的一個默契。
記得一年前有本名為《昏睡》的書，大約是建議投資的好方法是買了好企業(yè)的股票然后長久昏睡。這個方法在牛市中提出，容易令人接受，但其運用在熊市中開始更為適用。十月中旬整個世界資本市場加速下行，蒸發(fā)的市值幾乎相當過去一年累計，令人膽顫心驚乃至慌不擇路，有人打算重新選擇存銀行。事實是存銀行大約25年翻一番，有這樣的耐心，索性拿出5年時間買了股票昏睡吧。
就像我們錢經(jīng)的這個專欄到今天似乎也可以關閉了，如果我們昏睡一段時間，不用5年，在省去了每日折磨的同時，可能會更加健康、快樂和富有一些。
近期巴菲特罕見地公開建議買股票，并重復了三十年前的名言：要致富買股票(buy stocks and get rich)。人們或許好奇既然如此物有所值，為何還有人在賣?答案是：目前的市場已經(jīng)是極度恐慌，人們不再問好壞，只是爭相逃命。這是個沒有人再關心價值的時代。唐朝李商隱在慨嘆賈誼的價值被天子忽視時，寫道“可憐夜半虛前席，不問蒼生問鬼神”，現(xiàn)在可憐天下投資人，不問價值爭逃命。
前不久，一位上市公司的CEO朋友不解地說： “他們(同行)盈利下降了一半，股價下跌了70％；我們公司盈利上升了200％，股票也下跌了70％。沒道理啊?!”是啊，這就是熊市。所謂熊市，就是如果盈利下降，預計你將會虧損，所以股票下跌；如果盈利，預計你將會下降，所以也下跌。
上月，巴菲特5億美元投資被拒絕事件迷底揭開，答案是中國電動汽車制造商比亞迪，后者最終接受了18億港元(合2，3億美元)的投資合10％的股份。這一家從事手機電池和汽車生產的公司，它目前的雄心是將電動汽車產業(yè)化，最終取代汽油汽車，并在2025年成為世界第一的汽車商，其年輕而進取的掌舵人王傳福放言：要將全世界的油價打下來。
這世界就是變化快，還沒等到比亞迪的電動車上市，連續(xù)飆升數(shù)年之久的石油價格在四個月之內已經(jīng)下跌了50％。好像什么都降了，中國前三季度GDP和CPI雙降，人們所擔憂的由通貨膨脹變?yōu)橥ㄘ浘o縮。
人們覺得用金融風暴已不足以形容這次危機，于是稱呼升級為金融海嘯，廣泛地加以探討其來龍去脈。
在過去的日子里，我們看到的新聞包括：中國出口八億件襯衫才能換回一架飛機；2008年中國外匯儲備已達18000億美元；中國購買了大量的美國國債；美元大幅貶值；雷曼兄弟破產、兩房倒閉，眾多美國之外的銀行或機構無法收回投資……
這些是在過去一年、數(shù)年、數(shù)十年發(fā)生的事情，將上述信息拼在一起，會得到―個何樣的畫面?完整的故事是，美國人說：你生產的東西給我用(例如中國生產的襯衣)；你的錢借給我花(例如中國購買美國國債以及公司債券)；最后，我不打算還錢(美元貶值、美國公司破產)。
在過去的三、五十年中，美國沾盡了天下的便宜。整個事情簡單而言就是：美國人花完了自己現(xiàn)在的錢、又花完了自己未來的錢、接著借世界其他國家人民的錢花完，最終打算賴賬。
華爾街精英們將評級為AM級(即最安全)債券賣給包括中國在內的投資人，同時將中國的工、中、建等大行的信用評為B級，并在它們=--~-之前大量參股。時至今日，A級投資血本無歸，B級投資卻賺了千億。順便提一下，世界三大評級公司標普、穆迪、惠譽均為美國企業(yè)。
A股在內外利空的打壓下連續(xù)收陰，短短數(shù)日已成為亞洲最弱的市場之一。但是，中國經(jīng)濟的長期向好，經(jīng)濟增長仍快于成熟市場和其他新興市場，依然是全球資金關注的熱點市場之一。中長期向好的預期與短期的弱市，對此，投資人留還是走，補倉與割肉的糾結將較長時間存續(xù)。有沒有一種方法或技巧，既能抓住中長期牛市，捕捉黑馬，也能規(guī)避短期弱市，避免陷入熊途？那么，所謂不選股、不選時的投資方法，則能產生這一成效。
巴菲特憑著看住本錢的投資真諦，也就是千做萬做虧本生意不做的最簡單生意經(jīng)，花了50多年的時間，終于修煉成“股神”。越簡單的投資方法，則越有成效。股市千變萬化，股價起伏難定，選股無疑是最難的。可是，經(jīng)過長期的投資實踐，紐約動物園里的黑猩猩，在挑選牛股方面并不輸給華爾街的金牌分析師，這就是投資界著名的黑猩猩理論。
既然選股與黑猩猩做游戲差別不大，那么，有沒有一種方法，既能戰(zhàn)勝華爾街金牌分析師，也能避免跟著黑猩猩買股票？投資指數(shù)型基金或ETF，則是一個行之有效的好方法。
美國道指問世百多年，從百點漲至目前的1.2萬多點。而構成道指的成份股，百年里進進出出，僅有通用電器1只股票屹立未動。投資百年美國股市，假如沒有買對通用電器，而是買入其他股票，怎么可能贏得道指百點到萬點以上的收益？而且買入的股票還可能退市或摘牌。這也是巴菲特一再告訴普通投資人，既然難以戰(zhàn)勝市場，為何不去擁抱市場，這個市場就是相對應的指數(shù)。
指數(shù)是一個流動的概念。花旗銀行、國際集團在金融海嘯時，就被道指逐出。因此，投資指數(shù)型基金或ETF，既不會錯過行情，更不會買錯股票。
盡管A股弱市，中國概念股在海外也有一個去泡沫化的利空，但國際市場并不完全看空中國股市。近期中國香港地區(qū)ETF市場一下新增4個最新的ETF，就是匯豐推出的首批相關中國市場的指數(shù)型基金。這4只ETF分別是匯豐MSCI香港ETF（3000）、匯豐MSCI中國ETF（3033）、匯豐MSCI金龍ETF（3088）和匯豐MSCI臺灣ETF（3083）。只要投資了相關的ETF，就是擁抱了相關市場，這還需選股嗎？
不選時，則更容易了。就是定期定額投資，簡稱“定投”。特別是把指數(shù)型基金或ETF作為投資對象，更能分散短期風險，分享長期增長。定投是平均成本的概念，無需考慮買入的時機，指數(shù)型基金或ETF的凈值處于高位時，同樣的一筆資金可以買入較少的單位數(shù)，但凈值跌至低位時，則可以買到較多的單位數(shù)，長期下來，基金的平均購買成本會降低，也就不用擔心任何“黑天鵝”事件對凈值的沖擊了。
定投效益的顯現(xiàn)，一般是以買入和持有較長時間為前提的。以MSCI中國指數(shù)為例，據(jù)理柏統(tǒng)計，從2004年1月1日至2010年3月27日的6年多時間里，MSCI中國指數(shù)定投1年收益6.54%，2年收益20.58%，5年收益35.26%，6年收益59.92%，年均收益9.98%。
另外，投資單一市場或區(qū)域市場，風險一定是區(qū)域小于單一。以上述4只匯豐ETF為例，該ETF上市至今僅月余（截至5月30日），最高價對最低價的波幅分別為，匯豐香港（3000）5.4%、匯豐中國7%（3033）、匯豐金龍（3088）5.2%和匯豐臺灣（3083）8%，其中區(qū)域性的匯豐金龍波幅最小。
關鍵詞投資決策投資期權
將期權理論引入資本投資決策的理論研究越來越引起國內有關學者的關注。但從目前研究的情況看，國內學者大多否認以NPV法為核心的傳統(tǒng)投資決策方法，而從其他途徑尋求解決問題的方法。相反，近年來國外學者卻并不完全否認傳統(tǒng)的投資決策方法，而是將其與期權理論結合，對其進行改進，從而更好地解決資本投資決策問題。這種改進方法的關鍵是確定基于期權理論的資本投資決策準則。本文將利用資本投資決策的期權特性來對投資決策重新進行評估，從而為投資決策提供依據(jù)。
1現(xiàn)階段投資決策的特征分析
1.1投資的不可逆性
所謂投資不可逆性是指當環(huán)境發(fā)生變化時，投資所形成的資產不可能在不遭受任何損失的情況下變現(xiàn)。資產專有性是造成投資不可逆的重要原因之一。因為資本所形成的資產都存在一定程度的專有性，而專有性資產在二級市場上的流動性較差。換言之，這些具有某個企業(yè)或行業(yè)特性的資產很難為其他企業(yè)或行業(yè)使用，投資后很難收回而變?yōu)槌翛]成本。現(xiàn)階段投資的不可逆性更加突出，每個企業(yè)都想開發(fā)出具有市場獨占性的產品，以獲得超額利潤。這種產品往往是以前是市場從未出現(xiàn)的，對其的投資也是前所未有的。所以新產品的開發(fā)一旦失敗，其投資不可收回也就不言而喻了。例如：銀根緊縮可能使國內外投資者無法出售資產以收回他們的資金。
1.2投資的可推遲性
所謂投資的可推遲性是指投資項目在一段不很長的時間內可以被推遲的可能性。也就是說投資機會是可以選擇的。多數(shù)投資選擇并不是那種“nowornever”的機遇，即“要么現(xiàn)在投資，要么永遠不投資”。這是說投資者在投資時機上有一定的回旋余地。投資者可以推遲行動以獲得有關未來的更多信息。在大多數(shù)情況下，只要某項投資存在可推遲性，則在面臨外生風險的情況下，企業(yè)就可能通過推遲現(xiàn)在的投資以期獲得更多的收益。
1.3資本的未來回報是不確定的
理論上，確定性是指投資者知道其投資在將來的所得回報或收益的概率為1的情況。因此，在嚴格確定的概率意義上，不確定性是至少有兩個不同的可能發(fā)生的價值狀態(tài)的聯(lián)合。一般地，不確定性有兩個方面：“好”的一面和“不好”的一面，就不確定性變量的性質角度而言，可把不確定性分為經(jīng)濟上的和技術上的不確定性。經(jīng)濟上的不確定性與經(jīng)濟的總體運行(產業(yè)價格、運行成本)相互關聯(lián)。技術上的不確定性與經(jīng)濟行業(yè)的總體運行不存在相互關聯(lián)性。這種不確定性是由決策過程內生的。不確定性主要產生于信息的不完全性。因此，在作投資決策時，對投資回報的任何估計總是不精確的。投資的這種不確定性與期權有著密切的相關性。一般來講，投資的不確定性越大，期權的價值就越大。
2投資決策的期權特性
期權是一種選擇權，期權最核心的特點是，期權持有人有選擇買或賣的權利，而并非義務。換言之：期權最后是否被執(zhí)行，完全取決于持有人，如果最后不執(zhí)行，其最大損失僅以付出的權利金為限。公司得到一個投資機會如同擁有一種購入期權，它擁有可選擇在未來某個時間購入一項資產的權利(但不是義務)，以求從項目中獲得利潤流的權利。因而，投資決策權類似于金融市場中的期權。其中，企業(yè)為獲取某一投資機會，需先期進行可行性研究、技術和人力資本積累、資本投入等，這相當于支付的期權費。企業(yè)在已獲得這一投資機會后，就擁有了選擇投資或放棄投資的權利，即相當于擁有了買方期權。企業(yè)可以在有利的條件下進行投資，即相當于行使期權，此時投資機會具有的價值就喪失，轉化為投資的成本，而最終獲取的投資收益則可能很大。企業(yè)也可以在不利的條件下不進行投資，即相當于放棄期權，損失的也只是已支付的期權費。
3基于期權理論的投資決策與傳統(tǒng)投資決策理念的比較分析
傳統(tǒng)投資決策方法是指以凈現(xiàn)值(NPV)法為核心、根據(jù)NPV大小判斷一項投資計劃是否可行的一系列方法的統(tǒng)稱。它是目前國內外投資決策所普遍采用的方法。按照這種方法，一旦NPV非負，項目即可投資；反之，則投資不可行。
舉例說明：假設一個投資項目投資額為110萬元，1年后，該項目產生的現(xiàn)金流有兩種可能性：市場向好為180萬元，若不景氣為60萬元，以后一直保持不變。從目前測算，其現(xiàn)金流為100萬元。項目的壽命為1年。再假定市場向好、向壞的概率各為50%，無風險利率為8%。由資本資產定價模型(CAPM)估算出的資金成本為20%。
由傳統(tǒng)的NPV法則，可求出：
NPV＝E(C1)/(1＋k)－I0
＝(0.5×180＋0.5×60)/(1＋0.2)-110
＝－10
因為NPV＝－10<0，故應拒絕該項目。
由期權理論，可以用二項式定價模型求出其價值。因為該項目相當于一個看漲期權，當現(xiàn)金流上升并超過執(zhí)行價I1時，便執(zhí)行，否則放棄。在第0年決策時，現(xiàn)金流為100萬元，小于I0＝110萬元，故放棄并等待。1年后，若市場看好，現(xiàn)金流為180萬元，則投資，收入為E+＝180－I1＝180－110×(1.08)＝61.2萬元；而向壞時，現(xiàn)金流為60萬元，放棄投資，E-＝0；S+＝180/100＝1.8，S-＝60/100＝0.6。
在不嚴格的情況下，可以不使用連續(xù)復利。由二項式期權定價理論可得：
P＝[(1＋r)－S-]/(S+－S-)
＝[(1＋0.08)－0.6]/(1.8－0.6)＝0.4
項目價值為：
C＝[PE+＋(1－P)E-]/(1＋r)
＝(0.4×61.2+0.6×2)/1.08=22.67(萬元)
項目價值C>0，故該項目不能拒絕。
具體做法是期初不能投資，但也不能否決這項目，而應保留該項目的投資權。或者，應該以C＝22.67萬元的價值出讓該項目的投資權。啟示：由上分析可見，以NPV法為核心的傳統(tǒng)決策方法忽視了投資的不可逆性和可推遲性，因而在實際運用中存在著缺陷。而將期權理論引入資本投資決策，可彌補傳統(tǒng)的投資決策方法不考慮投資不可逆性和可推遲性的缺陷。資本投資大多具有不可逆性和可推遲性。這十分類似美式看漲期權的特性。為了尋找更有利的投資機會，推遲資本投資的權利就是一種期權——可稱為資本投資期權。當一個企業(yè)進行一項不可逆的投資時，它就執(zhí)行了投資期權，也就放棄了等待新的信息的機會，而新信息可能會影響投資效果的好壞和投資時間的選擇。這也意味著即使市場條件發(fā)生逆轉，該企業(yè)也不能不投資。這種期權價值的損失是一種機會成本，應作為投資成本的一部分加以考慮。即是：對一項不可逆的、同時是可推遲的投資而言，推遲投資的權利就是投資期權，且這種期權具有的價值必須在投資決策中予以考慮。
4對傳統(tǒng)資本投資決策準則的改進
4.1項目的價值構成
任何項目的價值來自如下三個方面：首先，來自項目的盈利價值(in-the-money-value)，該值僅為現(xiàn)在(t=0)投資時項目的NPV；其次，來自項目本身所形成的內含的期權價值，如信譽、市場地位等；最后，因資本成本和價格運動所帶來的期權的價值。因此，在評估投資期權價值和進行投資決策時，必須考慮投資期權的價值。
真實NPV(TheTrueNPV)＝項目的基本NPV(TheBasicNPV)＋（內含的）期權價值＋（因資本成本和價格運動所帶來的）期權價值
4.2可推遲項目的價值構成
我們知道，考慮投資時間期權的價值(TheValueoftheInvestment-TimingOption,ITOV)，推遲投資將增加投資項目的價值。基本NPV按現(xiàn)行(t=0)折現(xiàn)率對項目的所有現(xiàn)金流折現(xiàn)后計算而得。真實NPV與基本NPV之間的差值即為投資時間期權的價值。一個可推遲項目的真實NPV等于考慮了投資時間期權的NPV(TheOptionAdjustedNPV,OANPV)，而OANPV可按美式看漲期權來估價。可用公式表示如下：OANPV=NPV+ITOV。
4.3基于期權理論的投資決策準則的確定
由于項目推遲的不確定性，則無論利率多大，OANPV總不為零。當利率等于OAIRR(TheOptionAdjustedIRR)時，期權的價值為零，因為此時期權充分盈利，即為了保持期權而推遲投資所得正好抵消了未立即執(zhí)行期權并實現(xiàn)正的NPV在價值上的損失。例如：如果當商品市場價格等于約定價格時，期權的價值為0，此時期權已充分盈利。保持期權而推遲購買所得正好抵消了未立即購買而消費商品而有的損失。也就是說如果OAIRR小于IRR(內部收益率)可保證隨時執(zhí)行期權有足夠的價值。
這樣，對于現(xiàn)行的短期利率r，有OAIRR準則：若rOAIRR，則推遲投資。注意，這一決策準則實際上是執(zhí)行美式看漲期權的標準準則。當ITOV=0時，OANPV=NPV，這時對于給定的現(xiàn)行短期利率來說，該項目的NPV達到了它的最高值。此時，如果擁有投資時間期權(ITO)的企業(yè)投資該項目，那么該企業(yè)就能充分利用項目中隱含的所有期權的價值。這種情況發(fā)生在OANPV=NPV時，而此時在ITO的壽命期間內可能不止存在一個利率。這就定義了該項目接受域，即OANPV=NPV時所對應的利率范圍。由此，可得到OANPV準則：若ITOV=0，則進行投資；若ITOV>0，則推遲投資。
總之，在給定現(xiàn)行短期利率的基礎上，投資項目的NPV能達到了它的最高值，期權能充分盈利，則進行投資；否則推遲投資。
5改進的投資決策準則的意義
改進的投資決策準則，有助于識別更多的有價值的投資機會。改進的投資決策準則中包含了對未來不確定性的定價和對增長期權的分析，它通過給不確定性賦值，將那些靈活性價值大于投資現(xiàn)金凈損失的項目識別出來，為企業(yè)和國家找到了更多的有效投資機會，拉動了有效投資需求。
改進的投資決策準則，有助于彌補傳統(tǒng)投資決策工具的不足，為項目評枯、決策及經(jīng)營管理提供更客觀有效的分析結果。
總之，期權理論應用于投資決策，不是對傳統(tǒng)方法的否定，而是在保留傳統(tǒng)投資分析方法合理內核(貨幣時間價值等)的基礎上，對傳統(tǒng)方法固有局限性(忽視投資的不可逆性和可推遲性)的重大突破，增加了投資決策的靈活性和合理性。
參考文獻
關鍵詞：水利工程 質量 投資 進度 監(jiān)理
中圖分類號：C931 文獻標識碼：A 文章編號：1007-3973（2013）003-154-02
水利工程是促進經(jīng)濟發(fā)展的一項重要基礎工程，因此要確保水利工程在建設施工的過程中具有良好的質量；對水利工程進行監(jiān)理控制則是保證水利工程質量的一個重要途徑。本文以中央財政重點縣（高臺縣）的一個水利建設項目的監(jiān)理工作作為基礎，探討了水利工程施工階段的質量監(jiān)理工作、投資監(jiān)理工作以及進度監(jiān)理工作，希望能夠為水利工程監(jiān)理控制工作的完善提供參考。
1 中央財政重點縣（高臺縣）水利建設工程的監(jiān)理規(guī)劃總況
對高臺縣水利工程進行監(jiān)理控制的目的在于保障工程建設的質量，強化監(jiān)督工程的建設質量。在制定監(jiān)理規(guī)劃時，嚴格按照相關程序進行。監(jiān)理規(guī)劃是在業(yè)主的委托基礎上建立的，并將相關法律與法規(guī)、相關監(jiān)理規(guī)范、工程設計文件以及工程合同作為依據(jù)，確定監(jiān)理控制的范圍。在監(jiān)理規(guī)劃中著重強調采用事前監(jiān)理控制、事中監(jiān)理控制以及事后監(jiān)理控制的方法，并強調重點控制投資監(jiān)理工作、進度監(jiān)理工作以及施工質量監(jiān)理工作。此外，在監(jiān)理控制的過程中，應管理好安全工作、信息工作以及合同簽訂與變更工作；監(jiān)督檢查好工程安全防護的情況以及文明施工的情況，并驗收好進場的施工材料，做好簽證工作；為了確保工程能夠如期完成，則在施工當中進行必要的進度監(jiān)理控制。
2 中央財政重點縣（高臺縣）水利工程的監(jiān)理控制分析
2.1 施工階段質量的監(jiān)理控制分析
對施工階段的質量進行監(jiān)理控制的目標為使高臺縣水利工程建設完成之后的質量等級可以達到相關標準。在對本工程的施工質量進行監(jiān)理控制時，采用了以下方法：（1）采用旁站檢查的方法。將中央財政重點縣（高臺縣）水利工程施工當中的具體施工程序以及施工部位的重要程度作為依據(jù)，針對性的采用旁站檢查的方法對施工質量進行控制，例如時間旁站以及過程旁站的檢查方法。（2）采用測量的方法對施工階段的質量進行監(jiān)理控制。在開工之前，水利工程的承包商先進行了現(xiàn)場施工放樣，在施工放樣工作完成后，監(jiān)理人員應認真核查高程控制以及施工放樣是否與標準相符合，如與標準不符，則應禁止開工建設。此外，還應測量模板工程，確保其工程坡度、工程厚度、工程高度以及工程的高程與設計標準以及設計規(guī)范相符；如在測量的過程中，發(fā)現(xiàn)尺寸不合理，則應依據(jù)設計要求對其進行修改。如測量工作由承包商完成，則監(jiān)理人員應認真審核其測量記錄，確保合格并簽字之后，方可以使用。（3）采用試驗的方法進行監(jiān)理控制。監(jiān)理人員應對用于施工的材料進行檢查以及試驗，以保證材料質量，如果在施工之前沒有試驗過施工材料的性能，則不能驗收高臺縣水利工程。（4）在施工過程中，應對施工工藝、交接工序的工作進行監(jiān)理控制，并檢查以及驗收好隱蔽工程。此外，在施工工作完成之后，要按照建設質量標準以及設計規(guī)范等，對工程質量進行檢查，在檢查合格之后，才能進行驗收。
2.2 中央財政重點縣（高臺縣）水利工程投資的監(jiān)理控制分析
因為本工程屬于中央財政重點縣所投資的一個工程，所以為了避免資金流失，應注意做好投資監(jiān)理工作。對投資進行監(jiān)理控制的目標為確保投資金額不高于合同當中所訂立的價款。監(jiān)理控制的指導思想為監(jiān)理部分階段以及分項控制投資金額的使用情況，在在申請付款時，應進行審核，并簽發(fā)相關文件。如果在建設的過程中，出現(xiàn)了特殊情況，需要對工程進行變更，且變更中涉及投資變化，則應采用以下方法進行處理。監(jiān)理人員應嚴格執(zhí)行提出變更、審批變更以及實施變更的程序。在變更時，施工單位應將變更材料呈報給監(jiān)理單位，隨后由監(jiān)理單位負責審查，在業(yè)主同意之后，才能將變更通知提出，并進行變更。在本工程當中，由于工程變更，投資發(fā)生了變化，監(jiān)理部門對于發(fā)生的變化，采取了以下對策：（1）將變更后的審批文件作為基礎，以確定發(fā)生變更之后，實際上的施工量。明確施工量的目的在于確保在計算工程量所需的投資時，能夠有據(jù)可循。對于出現(xiàn)變更的項目，監(jiān)理人員應跟蹤測量；進行變更之前，應認真復核好該項目的原始斷面，變更時應根據(jù)變更文件嚴格控制好范圍，變更完成之后，應對其工斷面進行在復核，以確保工程量與變更要求相符；由工程設計單位、工程業(yè)主以及監(jiān)理單位共同完成審定工程量的工作。（2）監(jiān)理人員協(xié)助業(yè)主對變更實施后的工程建設單價進行核定。當施工單位向業(yè)主提供變更實施后的工程建設單價時，監(jiān)理人員應做好協(xié)助工作。為了做好協(xié)助工作，則監(jiān)理人員應深入現(xiàn)場，以便收集一手資料。在收集資料時，應做好日記，以便在審核單價時能提供有價值的參考。在結算工程款方面，監(jiān)理部應依據(jù)合同當中的相關條款以及相關部門所規(guī)定的結算方式，對工程款項進行結算，并辦理撥付手續(xù)。
2.3 中央財政重點縣（高臺縣）水利工程建設進度的監(jiān)理控制分析
對建設水利工程的進度進行監(jiān)理控制的目的是保證在規(guī)定的施工期限內完成建設任務。因為工程進度受到多方面因素的影響，所以進度控制是一個相對復雜的工作。在對分部工程進行施工的過程中，自然因素，如地質條件以及天氣等會對工程進度造成影響。如在施工中遇到不利的自然條件，監(jiān)理單位應積極做好相關工作，以避免進度遭到延誤。如觀看天氣預報，以便掌握天氣變化詳情，在即將出現(xiàn)陰雨天氣的時候，應及時督促施工方覆蓋好施工材料以及預制件等，以預防預制件因被雨水打濕而發(fā)生變形現(xiàn)象，同時要注意調整施工內容。如果是由于自然因素之外的客觀因素造成進度受到影響，則應與設計單位以及建設單位進行溝通，以便采取適當?shù)姆椒▉砑涌旃こ淌┕さ倪M度。
筆者在實踐中發(fā)現(xiàn)，要有效監(jiān)理以及控制好建設進度，則應采取以下三種措施：（1）應對工程施工方設計的施工進度進行認真審核，審核其進度計劃所具有的可行性以及合理性能否滿足需要，如果進度計劃可行性不強，且安排不合理，那么監(jiān)理方就應要求施工方對方案進行重新修訂。（2）監(jiān)理方應將建設情況作為依據(jù)，動態(tài)控制工程的進度。因為在對工程進行施工時，存在影響進度的多方面因素，這些客觀因素常常會延后計劃進度，對此，監(jiān)理方應根據(jù)實際施工情況要求施工方調整進度計劃。此外，監(jiān)理方應定期督促與檢查進度計劃被執(zhí)行的情況，如發(fā)現(xiàn)延誤，則應將原因找出，并針對性進行處理。（3）監(jiān)理方應采用正確的方法處理好進度與質量兩者間的關系，避免出現(xiàn)只注重進度不注重質量的不良狀況。如果只關注進度，但是沒有控制好質量，將可能會因為質量出現(xiàn)問題而需要進行返工，從而嚴重影響正常進度，這樣狀況是需要避免的。
3 結語
建設中央財政重點縣（高臺縣）水利工程項目是一個龐大而又復雜的任務，需要投入較多的物力與人力，因此要有效管理建設過程存在一定難度。在全程的施工當中，都存在著對工程質量造成影響的因素，所以水利工程的監(jiān)理方要高度重視監(jiān)理與控制能夠對工程質量造成影響的因素，積極消除這些因素的不良影響，從而使工程質量實現(xiàn)最優(yōu)化。
參考文獻：
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連線清華教授，改變立即開始；
牽手智新超越，改變財富人生。
央視見證，“智新超越”紅了
百聞不如一見。
2012年3月20日下午，在中央電視臺經(jīng)濟頻道《奮斗·給你一個億》欄目錄制現(xiàn)場，智新超越教育的師生們在鏡頭下做了一次好習慣養(yǎng)成方法的精彩演示，讓向全國觀眾見證了一項新的項目奇跡。
智新超越的好習慣養(yǎng)成體系，是通過興趣激發(fā)，配合科學的腦力開發(fā)方法和數(shù)據(jù)量化跟進，讓學生形成良好的學習習慣，從而改變厭學、偏科、網(wǎng)癮、叛逆等現(xiàn)象。幾年來，他們在全國做公益推廣，所到之處，學生、家長、老師、校長、教育局長都說好，吸引了眾多加盟商。
這次上央視的目的就是希望爭取到風險投資——只要在30分鐘內說服投資家，就有機會獲得巨額的創(chuàng)業(yè)投資。
要知道，如果智新超越教育爭取到風險投資，那么將幫到更多學生和家長!
但是要想拿到風險投資并不那么容易。在5大風險投資家的尖刻犀利、百般刁難以及現(xiàn)場電話回訪學生等情節(jié)下，智新超越教育的師生們應答、演示自如。智新超越團隊征服所有人，順利晉級。
央視及全國觀眾的見證，讓智新超越教育迅速名揚全國，各種投資蜂擁而至，同時招來了數(shù)百家加盟商。
事實上，在過去三年里，“智新超越”已經(jīng)改變了兩萬多名厭學、偏科、有網(wǎng)癮、叛逆的中小學生。他們舉行的特訓營，短短10天培訓，學生們可以熟練地背誦圓周率小數(shù)點后百位數(shù)；兩天內，可以將《弟子規(guī)》倒背如流；甚至隨便告訴他一個英語單詞，孩子能準確說出這個單詞第一次出現(xiàn)在教材中的位置。
這些變化，的確能讓孩子和父母驚喜。而“智新超越”，更用短短10天時間，讓孩子發(fā)生了翻天覆地的變化。
“智新超越”并非在用超常記憶中的雕蟲小技來制造天才的假象，而是在幫家長們找回陽光向上的孩子。只要孩子發(fā)現(xiàn)自己能學好，對學習產生興趣，輔之以相應的方法，就會養(yǎng)成自覺學習的習慣；而要讓孩子能在短時期發(fā)現(xiàn)自己能學好，就需要激發(fā)他的潛能。
智新超越教育發(fā)現(xiàn)了這個市場。而且這市場非常大，有心創(chuàng)業(yè)者都可加盟這個項目，從中掘金。
意外的商業(yè)，刮起“智新”風暴
耿軍，智新超越創(chuàng)始人，也是這套教育體系的研發(fā)者之一。早些年，他看到自己女兒和同班同學的智商差別不大，但成績差異卻不小。他仔細觀察后發(fā)現(xiàn)，問題皆源于學習的態(tài)度和習慣。耿軍也曾把女兒送進過幾個輔導班，學習期間確實起到一些作用，但很快就失去了效果。就在他苦苦探究怎樣培養(yǎng)女兒的學習習慣時，在一個教育論壇上，邂逅了多年從事大腦思維研究和強化訓練的專家——文歡。文歡來自教育世家，她推崇“馬太效應”：只要孩子發(fā)現(xiàn)自己能學好，就會養(yǎng)成自覺學習的習慣；而要讓孩子在短時期發(fā)現(xiàn)自己能學好，就需要激發(fā)他的潛能。
耿軍和文歡一拍即合。在半年的時間里，他們遍訪名師和高考狀元，整理出了激發(fā)潛能的十二套方法。2009年“智新超越”在清華大學落地了。
選址清華有兩個目的：一是這里有全國最好的人文氛圍，師資雄厚；二是可把學生接到清華游學，便于激發(fā)學生潛能。
最初，“智新超越”只做公益演講。看到孩子經(jīng)過一兩個小時培訓，竟能記住許多雜亂無章的數(shù)字，家長都希望把孩子交給耿軍管教。那年寒假，“智新超越”招收了幾十名學生。
耿軍開課第一天，并沒有傳統(tǒng)的教學，而是讓孩子們談自己的興趣。對想當科學家的，他就講學好數(shù)學有多重要；對想要環(huán)球旅行的，他就說學好外語才會暢通無阻；對于愛看電視劇的，他就說語文好才能寫出引人入勝的劇本。接下來，他開始投其所好地教孩子們創(chuàng)新型思維的三大方法、大腦儲存英語單詞的十二種方法及思維導圖先進的方法等。
這些方法和課堂上老師講的完全不一樣，鼓勵孩子從自己喜歡的事物開始天馬行空地想象。這樣，孩子們不但能記住平時不可能記住的知識，還可以得到夸獎和自信，興趣很快被激發(fā)起來。接下來，耿軍搬出了《弟子規(guī)》，每天第一件事就是讓孩子們比背誦、比理解，讓他們知道好孩子應該是怎樣的。
培訓的最后兩天，耿軍會讓學生給父母寫信，將志向、計劃和日常行為寫出來，請父母督促。結束培訓的半年之內，耿軍還會做好幾次電話回訪。
反饋回來的信息是：在接下來的這學期中，孩子們成績大多有了長足進步。這些都在耿軍的意料之中，孩子陽光向上了，學習成績能不上升嗎?
找他的家長越來越多。耿軍他們開辦了夏令營和冬令營，專門把學生接到清華大學游學與培訓。2008年寒假，他接了兩撥學生，還有不少是外地來的。到了2009年暑假，4期夏令營培訓招收了200多學生，耿軍和他的“智新超越”火了!
用連鎖方式做培訓，對了
市場需求的確很大，但抓住這個市場又談何容易?很快，發(fā)展遇到了瓶頸。
確保質量就不能大班授課，需要更大的教師團隊。但學生培訓都集中在寒暑兩個假期，如果團隊人數(shù)太多，寒暑假之外又會“吃不飽”。最迫切要解決的問題是，學生已呈幾何級上漲，一對一的電話回訪已經(jīng)不再可能。用什么辦法督促孩子們，把已經(jīng)養(yǎng)成的習慣堅持下去呢?
“學生培訓只能選擇在寒暑假，但家長時間就相對閑散，為什么不安排家長在周末和晚上來聽課?家長掌握了這些方法，不是更能督促和影響孩子嗎?”耿軍想到培訓家長的模式。
耿軍還想到了“潛意識CD”——讓孩子把激勵自己的話，刻錄進了一張CD。
這張CD既是模塊化的，又是個性化的，不同學習階段的孩子，興趣、缺點和偏科情況不同，內容也不同。每天早上起床，讓孩子聽自己的CD；發(fā)現(xiàn)孩子稍有懈怠，家長有意識地播放CD。
編者的話：
《科學投資》好讀、實用、服務好、信息量大、操作性強的特點正受到越來越多讀者的喜愛，雜志發(fā)行量一直處于快速上升狀態(tài)，與此同時，也有一些讀者來信，希望《科學投資》在以往注重傳授創(chuàng)業(yè)、投資、理財方法和擅長發(fā)掘投資熱點的基礎上，每期能增加推薦一些具有市場賣點的好項目、新項目，在傳授讀者“釣魚術”的同時，告訴讀者具體哪塊水面下有魚。為滿足讀者要求，從本期起，《科學投資》將在每期“錢線追蹤”欄目增加項目推薦。需要說明的是，盡管所有推薦項目皆經(jīng)《科學投資》專家團隊認真挑選，但不能排除《科學投資》專家團隊也有看走眼的時候，請讀者本著“投資有風險，入市須謹慎”的精神，對自己看中的項目進行認真考察，慎重決策。讀者朋友看中哪個項目，請來信來電向《科學投資》索取項目具體聯(lián)系方式，請注意，此項屬增值服務，僅對《科學投資》雜志訂戶提供。《科學投資》在此恭祝每位讀者朋友都能取得成功。
龍清向，貴州人，2001年來到成都，先是幫人做裝修，然后來到一個家具廠打工。由于龍略知油漆技術，被安排做油漆工。作為裝飾，有些桌子在油漆的時候，會在中間想辦法弄上一張畫，老辦法是先在經(jīng)過處理的桌面中央刷膠水，再貼畫，畫面容易起泡，時間長了容易脫層，影響家具質量。
在這種情況下，龍清向產生了一個想法：能不能把畫直接印在桌面上？為此他請教了許多專家，買了許多書籍來鉆研。后來他發(fā)現(xiàn)將某種樹脂和草酸與另一種常見化工原料經(jīng)過簡單處理后，就能將畫報中的彩色畫脫印到任何平整的物體表面上，包括瓷磚、大理石、玻璃、墻壁、木板等都可以，只要表面平整就行。操作方法也比較簡單：先在欲上畫的物體表面刷上配制好的脫畫劑，然后將畫報對著貼上去，過幾分鐘再把畫報揭起來，原來的畫報變成了白紙，彩色畫就脫印在物體表面上了。這項技術的好處是，色彩鮮艷，耐酸堿，可以用水清洗，即使表面不加上玻璃層做保護，也可做到歷久不褪色不變色。
自打發(fā)明這項技術后，龍清向就辭了工，專心創(chuàng)辦自己的事業(yè)。他將主攻方向定在做工藝掛匾上，將各種山水畫、人物畫、明星畫直接“脫”在經(jīng)過處理的木板上，安上框架就成了工藝匾。由于制作成本低廉，銷售隨行就市，很受顧客歡迎。
這項技術用途廣泛，具有一定市場潛力。除裝飾裝修市場外，根據(jù)此項技術的特點，在青年人喜愛的DIY市場也應有一定潛力。除成品外，脫畫劑本身亦是一項不錯的產品。如果能夠進一步提升技術，將“脫”畫變成可以同時“脫”相片，市場前景將會更加可觀。相對來說，這項技術可能會更加適合于習慣大紅大綠的農村市場。操作簡單，投入不大，原材料易得，是這個項目的幾個優(yōu)點，同時亦是它的缺點，因為它意味投資者可能會面臨較大的同行競爭。
關鍵詞：焦化 廢水處理 技術
焦化廢水是煤在高溫干餾過程中以及煤氣凈化、化學產品精制過程中形成的廢水，其中含有酚、氨氮、氰、苯、吡啶、吲哚和喹啉等幾十種污染物，成分復雜，污染物濃度高、色度高、毒性大，性質非常穩(wěn)定，是一種典型的難降解有機廢水。它的超標排放對人類、水產、農作物都構成了很大危害。如何改善和解決焦化廢水對環(huán)境的污染問題，已成為擺在人們面前的一個迫切需要解決的課題。
目前焦化廢水一般按常規(guī)方法先進行預處理，然后再進行生物脫酚二次處理。但往往經(jīng)上述處理后，外排廢水中COD、氰化物及氨氮等指標仍然很難達標。針對這種狀況，近年來國內外出現(xiàn)了許多比較有效的焦化廢水治理技術。這些方法大致分為物化法、生物法、化學法和循環(huán)利用等4類。
一、焦化廢水的預處理技術
焦化廢水中部分有機物不易生物降解，需要采用適當?shù)念A處理技術。
常用的預處理方法是厭氧酸化法。這是一種介于厭氧和好氧之間的工藝，其作用機理是通過厭氧微生物水解和酸化作用使難降解有機物的化學結構發(fā)生變化，生成易降解物質。焦化廢水經(jīng)厭氧酸化預處理后，可以提高難降解有機物的好氧生物降解性能，為后續(xù)的好氧生物處理創(chuàng)造良好條件。
二、焦化廢水的二級處理技術
（一）物理化學法
（1）吸附法
吸附法處理廢水，就是利用多孔性吸附劑吸附廢水中的一種或幾種溶質，使廢水得到凈化。常用吸附劑有活性炭、磺化煤、礦渣、硅藻土等。這種方法處理成本高，吸附劑再生困難，不利于處理高濃度的廢水。
（2）利用煙道氣處理焦化廢水
由冶金工業(yè)部建筑研究總院和北京國緯達環(huán)保公司合作研制開發(fā)的“煙道氣處理焦化剩余氨水或全部焦化廢水的方法”已獲得國家專利。該技術將焦化剩余氨水去除焦油和SS后，輸入煙道廢氣中進行充分的物理化學反應，煙道氣的熱量使剩余氨水中的水分全部汽化，氨氣與煙道氣中的SO2反應生成硫銨。
該方法投資省，占地少，以廢治廢，運行費用低，處理效果好，環(huán)境效益十分顯著，是一項十分值得推廣的方法。但是此法要求焦化的氨量必須與煙道氣所需氨量保持平衡，這就在一定程度上限制了方法的應用范圍。
（二）生物處理法
生物處理法是利用微生物氧化分解廢水中有機物的方法。目前，活性污泥法是一種應用最廣泛的焦化廢水好氧生物處理技術。這種方法是讓生物絮凝體及活性污泥與廢水中的有機物充分接觸；溶解性的有機物被細胞所吸收和吸附，并最終氧化為最終產物（主要是CO2）。非溶解性有機物先被轉化為溶解性有機物，然后被代謝和利用。
生物法具有廢水處理量大、處理范圍廣、運行費用相對較低等優(yōu)點，但是生物降解法的稀釋水用量大，處理設施規(guī)模大，停留時間長，投資費用較高，對廢水的水質條件要求嚴格，這也就對操作管理提出了較高要求。
（三）化學處理法
（1）焚燒法
焚燒法治理廢水始于20世紀50年代。該法是將廢水呈霧狀噴入高溫燃燒爐中，使水霧完全汽化，讓廢水中的有機物在爐內氧化，分解成為完全燃燒產物CO2和H2O及少許無機物灰分。
焚燒處理工藝對于處理焦化廠高濃度廢水是一種切實可行的處理方法。然而，盡管焚燒法處理效率高，不造成二次污染，但是處理費用昂貴使得多數(shù)企業(yè)望而卻步，在我國應用較少。
（2）催化濕式氧化技術
催化濕式氧化技術是在高溫、高壓條件下，在催化劑作用下，用空氣中的氧將溶于水或在水中懸浮的有機物氧化，最終轉化為無害物質N2和CO2排放。濕式催化氧化法具有適用范圍廣、氧化速度快、處理效率高、二次污染低、可回收能量和有用物料等優(yōu)點。但是，由于其催化劑價格昂貴，處理成本高，且在高溫高壓條件下運行，對工藝設備要求嚴格，投資費用高，國內很少將該法用于廢水處理。
（3）化學混凝和絮凝
化學混凝和絮凝是用來處理廢水中自然沉淀法難以沉淀去除的細小懸浮物及膠體微粒，以降低廢水的濁度和色度，但對可溶性有機物無效，常用于焦化廢水的深度處理。該法處理費用低，既可以間歇使用也可以連續(xù)使用。
（4）臭氧氧化法
臭氧的強氧化性可將廢水中的污染物快速、有效地除去，而且臭氧在水中很快分解為氧，不會造成二次污染，操作管理簡單方便。但是，這種方法也存在投資高、電耗大、處理成本高的缺點。同時若操作不當，臭氧會對周圍生物造成危害。因此，目前臭氧氧化法還主要應用于廢水的深度處理。在美國已開始應用臭氧氧化法處理焦化廢水。
（5）光催化氧化法
目前，這種方法還僅停留在理論研究階段。這種水處理方法能有效地去除廢水中的污染物且能耗低，有著很大的發(fā)展?jié)摿Α５怯袝r也會產生一些有害的光化學產物，造成二次污染。由于光催化降解是基于體系對光能的吸收，因此，要求體系具有良好的透光性。所以，該方法適用于低濁度、透光性好的體系，可用于焦化廢水的深度處理。
（6）電化學氧化技術
電化學水處理技術的基本原理是使污染物在電極上發(fā)生直接電化學反應或利用電極表面產生的強氧化性活性物質使污染物發(fā)生氧化還原轉變。目前的研究表明，電化學氧化法氧化能力強、工藝簡單、不產生二次污染，是一種前景比較廣闊的廢水處理技術。
（四）廢水循環(huán)使用
高濃度的焦化廢水經(jīng)過脫酚，凈化除去固體沉淀和輕質焦油后，送往熄焦池以供熄焦，實現(xiàn)酚水的閉路循環(huán)。從而減少了排污，降低了運行等費用。但是此時的污染物轉移問題也值得考慮和進一步研究。
三、結語
焦化廢水治理技術能否成功應用，主要受3個因素制約：處理效果、投資運行費用以及是否會造成二次污染。目前的各種治理技術還不能完全滿足這三方面的要求。它們各有優(yōu)缺點，這就需要因地制宜地選擇適合自身特點的技術方法，以及對現(xiàn)有方法的有機結合來取得比較滿意的效果。同時，還要進一步研究開發(fā)處理效果更好、投資運行費用更低、無二次污染、易于操作管理的新技術，這樣才能更加適合國情，才會有更廣闊的發(fā)展前景。
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一、商業(yè)地產概述
1.商業(yè)地產簡介商業(yè)地產就是用于商業(yè)用途的地產，它區(qū)別于住宅地產和工業(yè)地產，具有其獨特的特性。它包括百貨、餐飲、娛樂、健身服務、休閑、商用公寓、寫字樓、酒店、會議等形式。商業(yè)地產是所有房地產類型里比較復雜的一種，因為它關系到地產、商業(yè)和投資三個方面，同時又設計到開發(fā)商、投資商和消費者，只有這幾種元素同時起作用，商業(yè)地產項目才有可能成功。商業(yè)地產項目的概念具有廣義和狹義之分；從廣義上來說，商業(yè)地產是指各種非生產性、非居住性物業(yè)，主要包括購物中心、沿街商鋪、寫字樓、公寓、酒店、會議中心以及各類商業(yè)服務業(yè)經(jīng)一個場所。而新俠義的商業(yè)地產則專指用于流通服務業(yè)經(jīng)營用途的物業(yè)形式，包括批發(fā)、零售、物流、餐飲、居民服務、健身休閑娛樂服務等商業(yè)物業(yè)設置，而本文中所研究的商業(yè)地產主要是研究狹隘概念下的商業(yè)地產項目。
2.商業(yè)地產的特點商業(yè)地產的特點主要表現(xiàn)在投資大、收益期長、開發(fā)運營復雜、規(guī)劃設計難度大、風險高、收益性強等方面。商業(yè)地產投資大，這主要是因為商業(yè)地產一般都建設在城市的中心位置、人流量大的地方，只有這樣商業(yè)地產后期才可能盈利。但是現(xiàn)在隨著房地產開發(fā)行業(yè)的日益繁榮，土地的購置成本開始增加，而土地作為商業(yè)地產開發(fā)中最重要的成本，隨著土地價格的日益增長，商業(yè)地產的總投資也開始大幅提升。另外，商業(yè)地產項目的體量都比較大，尤其是購物中心，其體量至少要求在5萬方以上，因此大體量的商業(yè)地產項目也直接導致投資成本的增加。商業(yè)地產項目還具有收益期長的特點，對于商業(yè)地產而言，一般都采取出租的方式來收回成本，但是商業(yè)地產收益期長、見效慢，我們所熟知的一般商業(yè)地產項目回收期在10年左右，運營和策劃好的商業(yè)地產項目回收資金在6年-8年左右，根據(jù)這些數(shù)據(jù)我們可以知曉，商業(yè)地產項目可謂是所有地產形式中最慢收回成本的項目，因此市場上我們能夠看到的有名的商業(yè)地產項目大多都是房地產大亨所建，有著專業(yè)的行業(yè)經(jīng)歷和雄厚的資金基礎。
商業(yè)地產項目開發(fā)運營復雜，因為商業(yè)地產在規(guī)劃之初就有狠多工作要做，要對項目周邊的競品項目進行調研，同時要當?shù)厝藗兊南M能力、消費偏好等進行調查，只有這樣在商業(yè)地產項目定位的過程中才不至于過高或者過低，滿足不了消費者的需求。另外，商業(yè)地產在開發(fā)過程中還要特別注意交通流線的布置、人們步行消費的動線、周邊交通的管控、是否有公交車直達、停車是否方便等，這些都是商業(yè)地產項目在規(guī)劃時要考慮的因素；最后，商業(yè)地產還需把控的是在后期運營的過程中，商家要入駐哪些？入駐的品牌有哪些？如何配比？入駐商家的檔次是高是低等等，這些都需要商業(yè)地產運營者提前做好規(guī)劃和籌謀。商業(yè)地產規(guī)劃設計難度大，這是因為現(xiàn)在商業(yè)地產項目競爭越來越大，商業(yè)地產開發(fā)者為了后期爭取更多的消費者，因此在規(guī)劃設計的過程中開始標新立異；另外，現(xiàn)在很多商業(yè)地產通常都會成為一個地方的地標，比如萬達百貨廣場、國貿360廣場等，這些都成為一個地區(qū)的標志，萬達廣場的設計和建造，在任何一次城市都是人流量聚集的地方，這是因為它獨特的設計、完善的基礎設施、舒適的購物環(huán)境等，但是這樣的設計構建在無形中卻也增加了商業(yè)地產規(guī)劃設計的難度，同時導致開發(fā)成本的提高。商業(yè)地產項目風險高，上述我們已經(jīng)說過商業(yè)地產投資回收慢，需要經(jīng)過大約10年的時候才能夠收回成本，但是在這個過程中，要保證消費者的到訪率、要策劃新奇新穎的活動來吸引消費者，同時要保證入駐的商家能夠有利可賺，這些都需要開發(fā)者在規(guī)劃的時候設想好；另外在這個過程中，還要考慮到我國政策的變化、宏觀經(jīng)濟的變化等帶來的變化和變故，只有將這些因素都充分考慮，才有可能運營好商業(yè)地產項目。商業(yè)地產項目收益性強，雖然上述我們已經(jīng)列舉了商業(yè)地產項目的種種風險，但是還是有那么多的開發(fā)者選擇投入商業(yè)地產項目，就是因為商業(yè)地產項目收益性強，不但能夠提升品牌的形象，同時隨著商業(yè)經(jīng)營的開展還會帶來一些其他的附加值，而收益性強也成為眾多開發(fā)者投身商業(yè)地產開發(fā)的最主要原因。比如上海東方明珠，現(xiàn)在已經(jīng)作為上海的地標性建筑，也成為上海的名片和標志；雖然很多人在電視劇里能夠經(jīng)常的看到東方明珠的身影，也對它一直很熟悉，但是有機會到上海的時候，還是希望能夠到現(xiàn)場去觀看去體驗。
二、商業(yè)地產與中小城市投資環(huán)境的關系
1.商業(yè)地產提升中小城市投資環(huán)境商業(yè)地產發(fā)展是和中小城市投資環(huán)境息息相關的，商業(yè)地產前期的發(fā)展和投入離不開中小城市的投資環(huán)境，但是當商業(yè)地產發(fā)展到一定階段后，又會對中小城市的發(fā)展起到一定的反哺作用，提升城市的區(qū)域競爭發(fā)展力。首先，商業(yè)地產作為城市空間構成要素之一，上述我們已經(jīng)說過，開發(fā)商通常會在設計上標新立異，會有獨特的造型和舒適的內部環(huán)境，而在后期的發(fā)展中，這些商業(yè)地產項目會成為城市和區(qū)域的名片，成為該城市或者該區(qū)域的獨特標志，對其他消費者產生一定的吸引力。比如上海的東方明珠、成都的萬象城城等，凡是到這些地方的人，都會抽時間去觀看游覽一番以不枉此行，因此商業(yè)地產項目對于吸引周邊城市的消費，提升城市的輻射能力具有相當重要的作用。第二，商業(yè)地產有利于吸引中高端品牌的投資，提升城市消費能力。改革開放后我國居民的收入越來越高，消費水平和審美能力也日益提高，人們開始追求美的東西，追求品牌效應。而良好環(huán)境的商業(yè)地產項目對于吸引中高端品牌入駐具有強烈的吸引力，與傳統(tǒng)商場不同的是，商業(yè)地產項目在開發(fā)之初便大致定位為高端品牌，旨在為高消費人群提供舒適的購物環(huán)境和購物體驗。作為中高端品牌而言，他們對購物環(huán)境、消費者能力、環(huán)境舒適度等都有較高的要求，而商業(yè)地產的消費環(huán)境，對消費和人氣較高的聚集能力，剛好可以滿足中高端品牌的入駐條件，而這點對于提升中小城市的投資環(huán)境也較有助益。第三，商業(yè)地產有利于提升城市居民生活水平，吸引高端人才。商業(yè)地產對于中高端品牌具有強烈的吸引力，而這點對于提升城市的消費能力和消費檔次具有促進作用；另外，商業(yè)地產舒適的購物環(huán)境和購物體驗，使得越來越多的人選擇去購物和體驗；加之人們消費水平的提高，商業(yè)地產項目成為高端人才消費的必選之地，兩者相互結合相互促進，提升中小城市的投資環(huán)境。
2.中小城市投資環(huán)境促進商業(yè)地產發(fā)展城市投資環(huán)境包括自然環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、市場環(huán)境、社會環(huán)境和基礎設施條件等，而這些環(huán)境共同構成了一個有機的“生態(tài)系統(tǒng)”———城市投資環(huán)境。首先，經(jīng)濟環(huán)境的發(fā)展，為商業(yè)地產的形成奠定了物質基礎。“沒有經(jīng)濟基礎就沒有上層建筑”，同樣沒有經(jīng)濟基礎就沒有商業(yè)地產的發(fā)展。我國的商業(yè)地產發(fā)展始于改革開放后人們生活水平的提高，國家經(jīng)濟的飛速發(fā)展，在這個基礎上我國商業(yè)地產項目開始萌芽并快速發(fā)展，可見經(jīng)濟對于商業(yè)地產項目的重要性。第二，市場環(huán)境的提升，加快了我國商業(yè)地產發(fā)展的速度。改革開放后，我國經(jīng)濟快速發(fā)展，GDP快速增加，人們生活水平也得到顯著提高，在這個基礎上，人們消費水平和消費意識的提升使得商業(yè)地產項目有了發(fā)展的土壤并快速成長發(fā)展起來。另外，在商業(yè)地產規(guī)劃和建設的過程中，越來越多的商業(yè)地產項目開始競爭，使得其不得不更加的用心和別出心裁，只有最具誠意的商業(yè)地產項目才能最終贏得消費者的青睞。第三，社會環(huán)境的變化，提升了商業(yè)地產品質。隨著我國城鎮(zhèn)化進程的加快，我國的人口開始不斷的向城市轉移，促進了城市各項交易的發(fā)展。而城市居民在這個過程中，也不斷的從繁忙的日常生活中解脫出來，開始尋求更高水平的生活質量，而商業(yè)地產項目作為滿足人們這種需求的綜合體項目，則應運而生。最后，基礎設施的改善，促進了商業(yè)地產的合理布局。商業(yè)地產項目對于基礎設施的要求較一般商業(yè)項目高，它不僅要求水、電、氣的穩(wěn)定供應，同時對于其他基礎設施的完善配備也有較高的要求，否則將直接影響到人們的購物消費體驗，影響人們對于商業(yè)地產項目的印象，進而影響商業(yè)地產項目在區(qū)域內的發(fā)展。但是隨著我國目前基礎設備的日益完善，商業(yè)地產項目已經(jīng)具備了在中小城市發(fā)展的條件和基礎，而商業(yè)地產項目的發(fā)展又將促進中小地區(qū)城市建設更加完備的基礎設施建設。
三、中小城市商業(yè)地產投資環(huán)境評價方法
1.投資環(huán)境評價方法投資環(huán)境是一個綜合性、包含范圍很廣的概念，前人曾經(jīng)從不同時間、空間、立場和角度探索出有效的評價方法，但是歸結起來，目前國內外的投資環(huán)境主要有定性評價方法和定量評價方法兩種方式。其中定性評價方法包括冷熱過比較法、等級尺度法、多因素和關鍵因素評價法、道氏評估法、抽樣評價法等；定量評價法包括層析分析法、模糊綜合評判法、因子分析法和主成分分析法、灰色關聯(lián)分析法等；而其他比較具有代表性的主觀評價方法包括數(shù)據(jù)包絡分析、回歸分析模型、綜合指標評分法、投資華景熟化度類型分析法等，這些都是中小城市商業(yè)地產投資環(huán)境中會用到的分析方法，方法各有不同操作方式各有利弊，但是卻都是為了在調研的過程中能夠做到客觀公正，以便于后期中小城市的投資環(huán)境和商業(yè)地產項目能夠形成互惠互利的關系。
2.商業(yè)地產投資環(huán)境評價方法上述我們提到的是投資環(huán)境的評價方法，而商業(yè)地產的投資環(huán)境評價方法主要是用于區(qū)域性投資環(huán)境的研究，目前國內外關于這方面的研究文獻還都比較少，主要的方法有清華大學王松濤、陳偉等使用的聚類分析法；中北大學聶振華等采用的主成分分析法；張偉采用的層析分析法等等，而如上所述，不管采用哪種分析方法，其最終的目的就是為了探討出商業(yè)地產與中小城市投資環(huán)境之間的關系。
四、結語
關鍵詞 工程量清單計價模式；工程造價控制；控制方法
近年來，隨著我國經(jīng)濟建設的發(fā)展和對外開放的不斷擴大，需要投資建設一大批工業(yè)、民用建筑和基礎建設設施項目。從工程項目管理的角度出發(fā)，如何控制好每一個項目的工程造價、合理地使用建設資金、提高投資效益，一直是各級政府管理部門和各類項目建設主體所關注的熱點問題。由于所處階段的不同，采取的工程造價管理方法也不盡相同，現(xiàn)針對工程量清單計價模式下，工程造價在各個階段采取何種控制方法的問題進行探討。
一、工程量清單計價
工程量清單計價在我國推行時間還較短，現(xiàn)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008)主要對工程造價的確定方式進行了較為詳細的規(guī)范與明確，特別增加了采用工程量清單計價如何編制工程量清單和招標控制價、投標報價、合同價款約定等內容。它標志著我國工程造價管理體制的改革進入了又一個新的階段。
工程量清單是指建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱及相應數(shù)量等的明細清單。它是按照招標要求和施工設計圖紙要求規(guī)定將擬建招標工作的全部項目和內容。依照統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。計算擬招標工程的工程數(shù)量的表格。它包括分部分項工程最清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單和稅金項目清單。
工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用。包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)贊和稅金。工程量清單計價是在建設工程招標投標工作中，由招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量。由投標人報價，經(jīng)評審合理低價中標的工程造價計價模式。
工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費及利潤，以及_定范圍內的風險費用。
二、工程量清單計價模式下的工程造價各階段控制
清單計價模式下的造價管理是全過程、全方位、動態(tài)的造價管理。要有效地控制工程造價，使項目投資控制貫穿于項目建設全過程。并對各個階段采取不同的行之有效的造價管理和控制方法，能動的影響和控制工程造價。
(一)投資決策階段工程造價的控制
建設項目投資決策階段，項目的各項技術經(jīng)濟決策，對建設項目工程造價以及項目建成投產后的經(jīng)濟效益有著決定性的影響，是建設工程造價控制的重要階段。因此，為了在投資決策階段做到有效控制工程造價應該推行建設項目法人責任制；在投資決策前進行市場預測，避免項目決策的盲目性。減少和降低投資風險：資本金融資金必須有正式的承諾文件，投資各方必須做到資金到位，確保項目得到批準后能按期實施；加強工程地質、水文地質以及征地、水源、供電、運輸、環(huán)保等工程項目外部條件的工作深度，使投資估算有充分依據(jù)，同時應進行經(jīng)濟評價選出最優(yōu)的投資方案并提出結論性意見或建議。
(二)設計階段的工程造價控制
設計階段是確定工程項目造價的主要階段。是影響投資程度的最重要階段。在項目做出投資決策后，控制工程造價的關鍵就在于設計。設計費雖然只占工程全部費用的不到1％，但它對工程造價的影響程度可達到75％以上。因此，設計質量對整個工程建設的效益是至關重要的。在滿足項目使用功能的前提下，合理的設計將使工程造價大幅降低。要在設計階段控制好工程造價應正確處理好技術與經(jīng)濟的關系；注重設計方案優(yōu)選及設備選型：推行限額設計；運用價值工程優(yōu)化設計；重視設計概預算的編制與審查等。
(三)招投標階段工程造價控制
注重招標文件及工程量清單編制工作。在招投標階段中，對工程造價控制起關鍵作用的是招標文件，因此招標文件要盡可能考慮周到、編制詳細，盡可能既有利于選施工單位，也有利于施工造價控制，避免不必要的工程造價糾紛。編制工程量清單要注意編制依據(jù)、項目劃分。清單說明言簡意賅。
重視詢標工作。合理低價中標在開標后，定標之前在建設工程招投標管理部門的監(jiān)督下，對投標人進行詢標。通過詢標，可排除不合理報價，避免錯報、漏報。為確定合理的合同價打下良好基礎。
評標應根據(jù)建設項目的使用目的和功能要求，設置設計方案若干個技術經(jīng)濟評價指標。按照其在建設項目中的重要程度，分配指標權重，并根據(jù)相應的評價標準，計算各設計方案的綜合得分，由此選擇綜合得分最高的設計方案為最優(yōu)方案。
(四)施工階段的造價管理
在施工階段主要是以控制施工圖預算或建設工程承包合同價為目標，在這一階段節(jié)約的余地已經(jīng)很小。但浪費的可能性卻很大，所以要做好這一階段的造價控制工作，要注重施工組織設計的編制；已完成工程量的計量工作；嚴格按照規(guī)定和合同約定撥付工程進度款：嚴格控制工程變更。及時處理施工索賠工作。
(五)竣工階段的造價管理
