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開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑施工與設計，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞：施工圖 建筑 設計 制圖
中圖分類號：TU723 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2013）02（c）-00-01
施工圖是保證建筑施工工作得以得以順利實施的基礎，能夠指導建筑施工工作，并能夠完善以及深化建筑施工方案；因此要重視施工圖的設計工作。要保證設計出的圖紙能夠與施工要求相符，就必須綜合考慮到多方面的因素，如美觀藝術因素、施工工藝因素、建筑結構因素、施工設備因素以及建筑材料因素等[1]。在繪制施工圖時，應遵照國家以及地方的相關標準，從而保證施工圖能夠發揮出指導作用。該文對建筑施工圖設計與制圖方面的相關問題進行了分析，旨在提高當前的制圖水平。
1 在設計建筑施工圖時要注意的問題
1.1 設計圖紙時，要做到細致以及全面
施工圖作為現場施工當中的主要指導文件以及施工依據，對于施工的順利開展有著重要意義，只有設計出全面細致的施工圖，才可以有效預防現場施工時出現安全事故以及質量問題。要設計出細致全面的施工圖，就要避免設計圖當中出現缺項漏項的情況，確保設計出成套與完整的圖紙[2]。另外，要保證設計出的施工圖精確性程度較高，具有合適的圖幅大小，設計圖當中要清楚明確的表達各種施工要求；以便能夠配合建筑建設的其他專業進行相應的設計工作。另外，如果能夠設計出細致全面的施工圖，則能夠方面于現場作業人員理解施工圖紙，從而使施工效率得到提高，保證建設進度，改善建設質量，節約施工成本。
1.2 要按照國家強制規范設計圖紙
在建筑的設計方面，我國已經建立起了相對完善的規范性制度，例如，對于高層建筑而言，托兒所與幼兒園以及游樂廳等其他兒童活動場所則應盡量避免出現在設計圖當中；如必須將此類兒童游樂設施建設于高層建筑當中，則應盡量將其設置在較低的樓層，并保證游樂場所具有單獨出口。此外，建筑防火對于建筑安全的意義重大，所以在設計施工圖時，應按照建筑防火要求，從而預防火災事故引起大量財產損失或人員傷亡。
2 建筑施工制圖分析
2.1 平面圖以及總平面圖的繪制
在建筑施工當中，所需的平面設計圖應含有以下幾個要素，即索引以及標示、定量以及定位與平面圖樣。索引以及標示指的是施工圖當中的指北針、設計圖名稱以及圖形比例；定量以及定位的內容包括豎向標高、標注尺寸以及定位軸線，這一要素的作用在于確定建筑工程配件以及實體所在的位置與大小，并幫助現場作業人員確定強身留洞位置以及樓地面所在的位置[3]。總而言之，平面圖就是指建筑處于水平狀態時的剖面圖，一般以窗臺上方作為剖面圖的繪制起點，繪制方法為正投影法；同時要注意采用細實線表示可見區域，采用粗實線表示可以剖到的區域，而虛線則應用于表示剖切位置之外的建筑部分。在建筑的施工總平面圖當中，包含了四個要素，即標示、定量與定位、平面豎向圖以及圖樣。標示主要指指北針、圖紙比例以及圖紙名稱等內容；定量與定位的作用為確定不同建筑之間的距離、建筑規格以及建筑所在的位置坐標；平面豎向圖表達的內容包括建筑周圍的景觀標高，周邊道路標高以及其本身的底層標高等。總平面圖當中所列的內容應該能夠合理表達各種水平間距，以便提供合理的經濟指標。
2.2 剖面圖以及立面圖的繪制
在繪制施工剖面圖時，應注意使以下三方面的內容包含在設計圖紙當中，即索引以及標示、圖紙的尺寸以及標高、圖樣。索引以及標示的作用為說明建筑外墻所用的施工材料以及建筑的整體構造，建筑的中軸線，圖紙所采用的比例以及圖紙名稱等。尺寸與標高兩項內容的作用在于表達建筑內部以及外部所采用的高度尺寸。總的來說，繪制剖面圖的目的為將建筑豎向狀態的剖視圖表達出來，方面于作業人員從整體上了解建筑構造[4]。在繪制剖面圖時，所采用的方法應為正投影法。在選擇建筑的剖切面時，要注意優先考慮高差變化豐富以及較為典型的位置；如建筑工程形式較為復雜多樣，為了能夠將建筑構造以及空間關系表達清楚，則應考慮選擇多個剖面。此外，應注意將豎向尺寸所采用的尺寸線變為三道，以便能夠使施工尺寸得以精確化。在繪制立面圖時，要注意將索引以及標示、定量定位以及圖樣要素融入其中在立面圖中的索引以及標示，主要用于說明建筑外墻的用料以及詳細構造，同時明確圖紙設計時的比例。在定量與定位要素當中，應詳細說明女兒墻、檐口以及樓層等關鍵位置的標高。在立面圖樣當中，應詳細標志雨棚、門窗以及分割線等的詳細構造。總的來說，立面圖為一種結構外視圖，在繪制立面圖時，通常采用的方法為正投影法[5]。如果建筑的平面較為復雜，則可以將展開平面投影圖作為繪制方法，以便能夠將建筑具體外形效果較好的表達出來。
2.3 大樣詳圖的繪制
對于建筑工程的施工圖紙而言，繪制大樣詳圖的工作尤為重要，因為這關系到建筑建設當中各專業工作相互配合的情況。大樣詳圖由四個部分組成，即裝飾大樣詳圖、放大大樣詳圖、配件大樣詳圖以及構造大樣詳圖。如需要對建筑進行二次裝修，則需要再設計一份標準較高的裝飾詳圖；建筑設計師應根據建筑施工中的特殊要求以及復雜程度，單獨繪制放大詳圖以及配件詳圖，同時在設計圖當中標注好相關的注意事項；另外，可以直接采用地方或者是國家所標注的圖集作為構造詳圖。在繪制建筑大樣詳圖時，尤其需要注意，應交代清楚大致的剖面圖示以及立面圖示等。
3 結語
建筑方案，尤其是施工方案對于建筑質量的影響非常大，因此要強化圖紙設計工作，從而完善施工方案。總而言之，設計施工圖時，不僅要考慮到建筑立面效果，同時也要注重設計的實用性，從而保證建筑消防水平以及節能水平等得到提高。
參考文獻
[1] 張志剛.民用建筑工程施工圖設計中的常見問題淺析[J].科技情報開發與經濟，2010，11（26）：3158-3159.
[2] 吳成富，楊雪玲，李炳林，等.當前民用建筑施工圖設計中的常見問題與思考[J].廣東建材，2011，25（15）：250-251.
[3] 阿嵐，司阿玫.尋找本質問題，探求解決方法―訪翰時國際建筑設計咨詢有限公司執行董事、總設計師余立[J].設計家，2009，26（19）：904-905.
向管理要效益已成為企業家的共識。搞好工程項目管理是建筑施工企業追求經濟效益最大化的重要途徑。 工程項目管理要搞好“四大控制”。四大控制， 實際上就是將全面質量管理的原理應用于四大控制過程中。
進度控制
編制工程進度計劃在項目實施之前，必須事先制定一個切實可行的科學的進度計劃。在制定工程進度計劃時要有一定的預見性和前瞻性，使進度計劃盡量符合變化后的實施條件。在了解和熟悉圖紙基礎上，根據合同要求編好工程進度計劃。為了搞好土建與安裝的配合，在編制進度計劃時要請安裝人員一起參加。根據進度計劃配置人數、機械設備和周轉材料，使投入的人力、設備、周轉材料確保工程進度。編制各個階段的進度計劃。為了確保總工期目標，必須實行分段控制，根據總進度計劃制訂月計劃、旬計劃（周計劃），用旬計劃保月計劃，用月計劃保總計劃，制訂計劃時一定要留下余地。實施動態控制。在項目實施過程中，要依據變化后的情況，在不影響總進度計劃的前提下，對進度計劃及時進行修正、調整。材料要保證供應。甲供和施工單位自行采購材料要保證供應，項目部要及時做好材料進場檢驗。甲供和施工單位自己采購材料，在規格、品種、質量和數量上都要滿足工程質量和進度的要求。及時支付工程進度款。為了使工程按合同要求進行，建設單位一定要嚴格執行合同，按合同要求及時支付工程進度款，以確保工程進度。作施工單位也要按合同要求確保工程進度和質量。搞好工期索賠。在施工過程中，因甲方的原因影響工期，應由甲方簽證，順延工期。提高勞動效率。提高工效可以在不增加成本前提下，加快工程進度，因此，項目經理部要采取一切能夠調動職工積極性、提高工效的激勵政策，對提高工效的職工在經濟上給予一定獎勵。
成本控制
項目成本控制就是在項目成本的形成過程中，對生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費用開支進行指導、監督、調節和限制，把各項生產費用控制在計劃成本范圍之內，保證成本目標的實現。項目經理是項目成本控制第一責任人，應及時掌握和分析盈虧狀況，并迅速采取有效措施。項目經理和預算員要參與投標書的編制。項目中標后，要具體落實到項目部去完成。項目經理與預算員對標書確定的造價和工期最有發言權。控制人工費用。企業內部要制定勞動定額，根據工程量套用公司內部勞動定額，計算出人工總量。控制好人工總量，就能控制好人工費用，從而達到控制工程成本。控制材料用量。加強材料管理，嚴格用料制度，對施工現場耗用較大的輔材實行包干。機械設備和周轉材料實行租賃制。可以提高機械設備和周轉材料的利用率，項目部用完以后立即歸還租賃公司，既加快施工工期，又減少租賃費用。制定先進的、經濟合理的施工方案。為達到縮短工期、提高質量、降低成本的目的，正確選擇施工方案是關鍵，在施工過程中努力尋找各種降低成本、提高工效的新工藝、新技術、新材料。嚴把質量關，減少返工浪費。在施工中嚴格做到：按圖施工，按合同施工，按規范施工，嚴把質量關，確保工程質量，減少返工造成人工和材料的浪費。控制間接費及其它直接費。主要是精簡管理機構，減少管理層次，節約施工管理費。
質量控制
明確工程質量目標項目。經理部要根據公司確定的質量目標，制定相應的質量驗收標準，而且要使企業質量驗收標準高于國家驗收標準。嚴把材料質量關。甲方采購的材料和乙方采購的材料都要符合國家規范標準（含環保標準）和設計要求，嚴格執行材料驗收制度。確保主體結構質量。主體結構質量關系到整體工程質量和安全，關系到每個職工生命安全，因此，必須確保主體結構質量。重視裝飾質量。在施工裝飾階段，一定要克服質量通病，搞好細部處理，在裝飾水準上要高人一籌，要有創新和特色。抓好關鍵部位施工。例如地下室、一層、頂層、屋面、衛生間以及樓梯走道都是關鍵部位，越是人們不常去的地方，或者容易發生質量問題的部位，既是施工的難點，又是檢查的重點，更應引起項目部的高度重視。積極推廣應用新技術新材料。隨著科技進步，新材料、新技術不斷涌現，施工企業要及時掌握這些信息、積極應用到工程中來。樣板引路。對每一個工程都要按照設計要求做好樣板間，經甲方和監理單位認可后，大面積推廣，確保工程質量。加強培訓，提高員工素質。施工企業對施工管理人員要進行定期培訓，開展繼續教育，不斷提高管理水平和業務素質。嚴格執行“三檢”制度。班組自檢，項目部抽檢，監理驗收，實行“三檢”制度，其目的在于把質量問題消滅在施工過程中。搞好技術交底。班前對工人進行技術交底，使工人心中明白所進行工作必須達到的質量要求，以及必須把握好的技術難點。
安全控制
建立安全責任制。企業法人代表是公司安全生產第一責任人，項目經理是項目安全生產第一責任人，對安全工作負有重要責任。公司、項目經理部、班組，都要訂立安全責任書，發生安全事故，各級責任人和班組都要承擔一定經濟責任。確保安全設施投資到位。安全設施投入不能省，特別是企業改制以后，安全設施投入更不能省，一旦發生安全事故，造成的損失要比你安全投入的費用大得多，而且，造成的影響很大。
安全員要落實到位。項目部要配備專職安全員，班組要配備兼職安全員。加強安全培訓教育。要提高工人自我保護意識，班前要進行安全交底并做好記錄。特別是對新工人或轉崗的工人一定要進行崗前培訓教育。
抓好關鍵人員、關鍵部位、關鍵設備的安全。對特殊工種等關鍵人員要加強培訓，做到持證上崗，對臨邊、洞口等關鍵部位要加強安全防護措施，對大型機械設備，安全員要天天查，發現問題及時處理。搞好文明工地。施工現場的生活區和工作區要分開，材料堆放整齊，道路通暢，標語牌位置要醒目，污水排放要有排水系統。
下面說說工程施工階段的投資控制：
通常一個工程項目的投資主要是由項目的決策階段和設計階段所決定，施工階段對工程項目投資的影響相對較小。長期以來，監理工程師在施工階段的投資控制僅僅是放在審查施工單位的進度款和決算款方面（包括審核工程量、定額單價等），因而對監理工程師來說，施工階段的投資控制就顯得不如決策階段和設計階段那么重要。但對某些在施工過程中變更較多的工程項目，投資控制仍然能取得明顯的效果。以下就施工階段投資控制談一些體會。
控制由于工程變更引起的投資
在工程項目的施工過程中，因業主對項目要求修改、設計方由于業主要求產生變化或設計錯誤、因現場施工環境和施工技術的要求而產生設計變更等等。這些變更會產生工程量、施工進度、材料機具的變化及工程投資與工期的變化，甚至造成業主與承包方在執行合同中產生爭執等問題。當工程變更發生時，監理工程師要及時處理并確認變更的合理性。為了有效控制工程投資，應盡量控制和減少變更。首先，在施工圖會審時應及時發現問題，避免由于設計錯誤或不當而造成的浪費。第二，對業主提出的變更，如果因此而使變更后投資加大，需要從實際出發，提醒業主慎重考慮。第三，監理工程師應根據施工現場情況的變化，針對設計中暴露出來不合理的地方及時提出合理的建議，以減少工程投資。第四，對于因施工技術的要求或由施工單位提出的變更要求，監理工程師應考慮是否科學、合理。監理工程師審查后認為工期滯后是由施工方原因造成，雖然同意采用趕工技術措施，但由此產生的費用增加應由施工方承擔。
控制工程量計量
對工程計量實行隱蔽工序報驗，事先把變更工程量算清楚，不能留有余地。監理工程師在收到變更工程價款報告后應及時予以詳細認真的審核，對施工單位自身造成的因素而增加的工程量，監理工程師堅決不予認可。對工程進度款的拔付，通過監理工程師逐一審核復查，以避免工程款超付現象。
協助業主進行大型設備的采購
當市場行情千變萬化，價格差異懸殊太大時，監理工程師應協助業主選擇材料，了解市場價格，特別對于象中央空調、電梯等大型設備，有必要成立專門調查小組，除了進行貨比三家，還可采用招標采購等手段。
合理處理工程索賠
工程索賠包括工期索賠、費用索賠。索賠必須以合同為依據。針對索賠，監理工程師必須以完全獨立的身份，站在客觀公正的立場上審查索賠要求的正當性，分清是由于業主的原因還是承包商自身的原因或是不可抗力的因素所致。因此監理工程師必須注意資料的收集和積累，并爭取到所涉及的當事方的代表簽字，做到處理索賠時有據可依、有案可查。
認真審核工程竣工結算
工程竣工結算審核是竣工結算階段的一項重要工作，也是施工階段投資控制的最后一環。經審核的竣工結算書是承包商與業主進行最終工程款結算的依據，因此監理工程師應當認真細致的審核。首先應審核竣工工程內容是否符合合同內容條件要求且驗收合格；審核是否按合同約定的結算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優惠條款等。特別要注意主材價差調整是否與實際情況相符。第二要認真審核工程量的計算是否準確。在工程竣工決算書中，因子目多、篇幅大，工程量的計算最容易出錯，特別當變更較多時，很容易出現重復計算或漏算的情況。第三要詳細編制工程結算審核報告，載明每一項核減或核增的計算結果和依據，做到公平、公正、科學、合理，盡量避免引以爭議。
合理確定和有效控制工程造價,對確保建設項目的經濟效益和社會效益起到非常重要的作用。工程竣工結算造價由合同價款和追加合同價款組成。合同價款是承發包雙方在協議中約定發包人支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。由于建設項目的復雜性和受施工工期、質量、環境、氣候等可轉化為價款責任的影響,合同履行中經常發生需增加合同價款的情況。因此,加強合同管理,是施工階段造價控制的重要手段。
慎重承諾,保證合同切實履行
施工合同的簽定一般經過要約--新要約--更新的要約--最終承諾的過程。承諾生效時合同就成立。因此,對于合同條款要認真閱讀。即使是《合同示范文本》通用條款也應認真閱讀,理解實質并對照工程實際情況才能引作出承諾。
另外,合同是一個有機整體,對整個建設項目施工階段各方面都應顧及。特別是工程價款的約定更應注意除了約定的合同價款外,還有許多可能轉化為價款責任的約定,它們是隨相應約定條件是否成立而成立的隱含造價。有時這部分的價款數目也是相當大的,應注意防范和控制。
當合同履行過程中,出現一些與簽定合同時的估計相差較大的情況,應及時簽定補充合同協議,以彌補合同在本身的缺陷,同時可以補充合同的形式調整合同價款。并以補充合同價款形式作為中期進度付款結算的依據,以免追加合同價款太大難以執行。
二、加強實施階段合同管理
1、做好合同文件管理工作。合同及補充合同協議乃至經常性的工地會議紀要、工作聯系單等等實際上是合同內容的一種延伸和解釋。應建立技術檔案,對合同執行情況進行動態分析,根據分析結果采取積極主動措施。
2、注意按合同要求的時限履行義務。新頒《合同示范文本》對工程中的各項業務和意外情況處理時限都作了具體規定。承發包雙方、監理工程師都應在合同要求的時限內履行各自的義務。否則,容易引起索賠。
3、公正地處理索賠。索賠是合同履行過程中一方主張權利的要求,在主張的同時要提供事實證據。根據事實證據和合同條款,另一方作出承認、部分承認并預以賠償相應的工期和費用。當然也可以采取反索賠來維護自己的合法權益。但不是就同一個問題的推諉,而是找出對方違約的地方提出反索賠要求。
4、嚴格現場簽證制度。工程項目施工過程經常出現各種與合同約定不符的情況,必須及時辦理現場簽證。由于簽證是雙方對事實意思表示一致的結果,可以直接作為追加工程合同價款的計算依據。目前存在簽證缺少約束甚至一張簽證單的結算造價就占合同價款的37%。因此要嚴格簽證權限制和簽證手續程序,提倡只簽客觀實際情況而不簽造價,只簽實際工作量、點工數、施工措施而不簽造價。結算部門應嚴把審核關,拒絕不合理的現場簽證。
混泥土樓板裂縫的成因和防治：一、裂縫產生的原因混凝土水灰比、塌落度過大，或使用過量粉砂混凝土強度值對水灰比的變化十分敏感，基本上是水和水泥計量變動對強度影響的疊加。因此，水、水泥、外摻混合材料、外加劑溶液的計量偏差，將直接影響混凝土的強度。而采用含泥量大的粉砂配制的混凝土收縮大，抗拉強度低，容易因塑性收縮而產生裂縫。泵送砼為了滿足泵送條件：坍落度大，流動性好，易產生局部粗骨料少、砂漿多的現象，此時，砼脫水干縮時，就會產生表面裂縫。混凝土施工中過分振搗，模板、墊層過于干燥混凝土澆筑振搗后，粗骨料沉落擠出水分、空氣，表面呈現泌水而形成豎向體積縮小沉落，造成表面砂漿層，它比下層混凝土有較大的干縮性能，待水分蒸發后，易形成凝縮裂縫。而模板、墊層在澆筑混凝土之間灑水不夠，過于干燥，則模板吸水量大，引起混凝土的塑性收縮，產生裂縫。混凝土澆搗后過分抹干壓光和養護不當過度的抹平壓光會使混凝土的細骨料過多地浮到表面，形成含水量很大的水泥漿層，水泥漿中的氫氧化鈣與空氣中二氧化碳作用生成碳酸鈣，引起表面體積碳水化收縮，導致混凝土板表面龜裂。而養護不當也是造成現澆混凝土板裂縫的主要原因。過早養護會影響混凝土的膠結能力。過遲養護，由于受風吹日曬，混凝土板表面游離水分蒸發過快，水泥缺乏必要的水化水，而產生急劇的體積收縮，此時混凝土早期強度低，不能抵抗這種應力而產生開裂。特別是夏、冬兩季，因晝夜溫度大，養護不當最易產生溫差裂縫。樓板的彈性變形及支座處的負彎矩施工中在混凝土未達到規定強度，過早拆模，或者在混凝土未達到終凝時間就上荷載等。這些因素都可直接造成混凝土樓板的彈性變形，致使砼早期強度低或無強度時，承受彎、壓、拉應力，導致樓板產生內傷或斷裂。施工中不注意鋼筋的保護，把板面負筋踩彎等，將會造成支座的負彎矩，導致板面出現裂縫。此外，大梁兩側的樓板不均勻沉降也會使支座產生負彎矩造成橫向裂縫。后澆帶施工不慎而造成的板面裂縫為了解決鋼筋混凝土收縮變形和溫度應力，規范要求采用施工后澆帶法，有些施工后澆帶不完全按設計要求施工，例如施工未留企口縫；板的后澆帶不支模板，造成斜坡搓；疏松混凝土未徹底鑿除等都可能造成板面的裂縫。
二、裂縫的預防措施
1、嚴格控制混凝土施工配合比。根據混凝土強度等級和質量檢驗以及混凝土和易性的要求確配合比。嚴格控制水灰和水泥用量。選擇級配良好的石子，減小空隙率和砂率以減少收縮量，提高混凝土抗裂強度。值得注意的是近十幾年來，我國一些城市為實現文明施工，提高設備利用率，節約能源，都采用商品混凝土。因此加強對商品混凝土進行塌落度的檢查是保證施工質量的重要因素。
2、在混凝土澆搗前，應先將基層和模板澆水濕透，避免過多吸收水分，澆搗過程中應盡量做到既振搗充分又避免過度。
3、混凝土樓板澆筑完畢后，表面刮抹應限制到最小程度，防止在混凝土表面撒干水泥刮抹。并加強混凝土早期養護。樓板澆筑后，對板面應及時用材料覆蓋、保溫，認真養護，防止強風和烈日曝曬。
【關鍵詞】建筑施工管理 設計與實現 分析研究
引 言
在現今社會市場經濟中， 各行各業之間的競爭更為激烈，使用最小的付出成本，得到最大的經濟效益是每一個企業的最終目標， 而實現這一目標的前提就是工程預算。對于建筑行業來說，由于市場競爭的激烈，其本身對造價控制的需求就越發加劇。如何才能更好地在工程預算的基礎上合理有效地對工程造價進行控制， 也成為了建筑行業現今最為關注的熱點之一。 本文從對于我國傳統建筑施工管理系統進行分析， 提出目前建筑行業建筑施工管理系統方面的問題，并且加以解決，以便于相關部門的參考，進而以科學合理的方法控制整個建筑工程的造價。
一、建筑施工管理系統對工程造價的影響
建筑工程的復雜性加大了工程預算的難度，但是科學合理地對工程項目進行監督管理對整個工程來說有著非常重要的現實意義。
一方面，在建筑工程項目實施之前對整個建筑工程進行建筑施工預前核算管理工作，對于整個工程造價的管理有著相當大的影響。在建筑工作實施之前， 將各種工程費用計入歸納到工程預算之中，保證每一個項目的預算支出，這樣就有利于在合理地控制人工費用和材料費用的基礎上， 將整個工程的成本逐漸降低， 只有這樣才能做到在保證工程質量的同時提高企業的效益，進而增加企業的利潤。
另一方面，科學合理的建筑施工管理系統也能夠為企業提供相應的競標資料。由于市場經濟的不斷發展，建筑企業之間也在不斷的競爭，面對好的建筑工程項目企業需要通過競標才能得到的。所以在企業參加競標的過程中，研究建筑工程的時間消耗和整體成本顯得尤為重要。科學的建筑施工管理系統會使得建筑企業在競標過程中擁有更大的把握，進而在競標中脫穎而出。
二、建筑施工管理系統的設計與實現
（一）施工人員管理
傳統人力資源管理模式向現代化人力資源管理模式的過渡是一項漫長的、艱巨的企業任務。 現階段，建筑施工企業存在的管理問題中，對于人力資源管理模式的選擇仍是專家學者和企業管理者探討的話題，而建筑施工企業的人力資源管理問題依舊亟待解決。本文中主要通過以下幾點對建筑施工企業對人力資源管理的主要現狀進行了體現：第一，建筑施工企業的人力資源具有流動性，容易打破固有的管理模式；第二，建筑施工企業人力資源較強的流動性導致優秀資源的流失，降低了人力資源的質量水平；第三，在建筑施工企業中，低質量的人力資源無法為人力整體素養的提高進行保證，加大了管理難度；第四，建筑施工企業內部缺乏系統、完備的人力資源管理機制，不能從企業自身對人力資源進行調控。 針對這些問題，給出了幾方面人力資源管理設計與實現的方法。
1. 確立并優化人力資源管理機制
人力資源的管理要對員工的數量加以控制，消除“以多取勝”的錯誤觀點；采集企業員工的信息情況，使人力資源管理形成科學的保障系統；控制人力資源的大規模流動，減少優秀資源在流動中的缺失；提高企業員工素質教育，加強企業文化理念。
不僅如此，任何企業的人力資源管理模式的確立都要將經濟發展和科技創新聯系在一起，人力資源管理模式的確立要順應社會和時展要求。為充分發揮建筑施工企業人力資源管理的優勢，必須將企業人力資源管理理念和策略形成集法律性、科學性、可實施性于一身的書面條文，在企業日常工作安排、人員管理、制度確立等實施的過程中做到有理可循、有據可依。再者，根據企業所具備的文化理念、經營目標、經濟實力和人力資源的構成，建立具有企業特色和風格的人力資源管理模式，對企業發展做出優化處理。
2. 加強員工管理，優化企業環境
建筑施工企業中，對于人力資源管理存在的困難主要局限于企業員工自身較低的素質水平。為方便建筑施工企業的人員管理，加強企業員工的專業知識教育和文化素養水平是人力資源管理機制有效運行的重要手段。對于建筑施工企業員工的錄用問題，人事部門需要設立較高的聘用門檻，從根本上保證企業員工素質的平衡性和可控性。建筑施工企業在優化企業環境的問題上，可以開辦以下企業活動，如建筑施工專業知識測評、專業知識的培訓和技術等級晉升、好人好事評比活動、選舉思想道德教育標兵、評選年度優秀員工和年度新人等。
（二）工程預算管理
1. 認真做好工程造價控制的系統規劃
建筑工程施工階段的工程造價控制應該有相應的系統規劃，使得工程造價控制手段和方法能夠有機地結合到一起，進而令建筑工程造價控制在實際的工程施工過程中發揮其應有的作用。系統的規劃可以分為五個方面：
其一，對于項目施工階段控制的施工圖預算進行合理的編制， 構建一個脈絡清晰的預算平臺，使得工程進度款撥付更加利于控制。
其二，對于工程進度款要嚴格按照要求進行核算。 保證圖紙化計量工作滿足合約內容的要求，也符合相關部門的規定。
其三，施工過程中，必須對于所有事項都要在滿足合法性以及有效性的情況下進行，防止出現簽證造假的現象發生。
其四，根據有關規定，對索賠事件制定相應的索賠方案，嚴格規范索賠的行為。
其五，對于合同中價款等相應事件的發生進行有效控制，減少工程費用的額外支出。
2. 提高工程預算造價管理控制人員的專業性
在一定程度上來說， 工程造價控制管理人員的綜合素質以及專業能力直接影響著工程造價的決定性、合理性以及準確性，因此提高工程預算造價管理控制人員的專業性非常重要。 有關企業可以設立相應的考核制度以及獎懲制度， 調動起工程造價控制管理人員的積極性，加大其對工程造價控制的重視；除此之外， 還可以對優秀的工程造價控制管理人員進行重點培訓，作為儲備干部，這樣就為將來的工程造價知識培養打下了良好基礎。同時，在招收工程造價控制管理人員時，要進行嚴格的篩選，并在這些入圍人員正式入職前進行專業培訓， 不僅要培訓相應的工程預算知識，也要灌輸相關的法律法規，使得其對工程造價管理有一個更深的認識。
3. 大幅度提高工程預算定額使用的科學合理性
根據現有的工程建筑資源以及相關法律政策，對所需要消耗的單位部分進行整理，將工程取費的合理性大大提高， 使得定額使用更加科學可靠，進而將資金濫用的不利影響控制在最小范圍之內。
三.結 論
總之，建筑施工管理系統在整個工程項目實施過程中以及對控制工程造價都起到了相當重要的作用。建筑施工管理系統的高效性、 精準性以及科學性，不單單使得工程的成本得到了有效的控制，也使得其在一定程度上降低了工程造價，提高了建筑企業內部的工程造價水平，使得企業在市場競爭中的競爭力得以提升，為我國的國民經濟發展打下了良好的基礎。
參考文獻：
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關鍵詞：建設；施工圖；建筑
Abstract:this paper analyzed building professionals design a common problem found since the construction plan review system, introduced the experience and practice to solve the problem.Key words: construction; construction drawings; construction
中圖分類號：TU2文獻標識碼： A 文章編號：2095-2104（2012）02-0020-02
一民用建筑施工設計的原則和依據
. 民用建筑施工設計的基本原則是實用、經濟、美觀。從建筑功能方面來看，設計時要選擇適用的結構方案和建筑材料以及良好的投資效益；從建筑形象設計的角度來看，設計的原則不僅要體現對特殊人群的關懷還要符合規劃及環境的要求。
民用建筑設計依據包括：使用功能；人體尺度和人體活動所需的空間尺度；家居設備；氣候條件，氣候條件一般包括溫度、濕度、日照、雨雪、風向和風速等。例如我國南方多是濕熱地區，建筑風格多以通透為主，北方干冷地區建筑風格趨向閉塞、嚴謹。日照與風向通常是確定房屋朝向和間距的主要因素。雨雪量的多少對建筑的屋頂形式與構造也有一定影響；地形、地質以及地震烈度等。我們無論是從建筑的體形組合到細部構造設計必須考慮抗震措施，才能保證建筑的使用年限與堅固性。從技術要求上來看，建筑設計應遵循國家制定的標準、規范、規程以及各地或各部門頒發的標準，如：建筑設計防火規范、住宅建筑設計規范、采光設計標準等。以提高建筑科學管理水平，保證建筑工程質量，加快基本建設步伐，這體現了國家的現行政策和我國的經濟技術水平。
二建筑專業施工圖普遍存在的問題
從古至今，人類賴以生存以及發展最基本的條件是日常的衣、食、住、行，也是人類拼搏及奮斗的源泉，更是社會經濟發展與改善的不竭動力。從民用建筑的一方面來講，建筑材料已經發生了非常大的變化，由曾經最原始的茅草泥土和樹枝所建造而成的住宅已經被泥土磚瓦所替代，緊接著現代化的鋼筋、水泥、磚石與混凝土所建造的住宅又將磚石或者木結構的住宅逐漸的取代。在這漫長的發展歷程當中，民用建筑的設計也隨著發生了很大的變化。建設部2000年批準實行施工圖審查制度，同時強制實施《工程建設標準強制性條文》，為規范建筑市場行為，提高工程設計質量，從源頭上杜絕建筑工程的事故隱患，起到了很好的作用。然而，現代的民用建筑當中依舊存在著很多的問題。
1 總平面圖缺項問題
在施工圖審查的過程中，發現總平面圖存在的問題占總數的90%以上，集中表現在中小型設計單位。一般是缺少總平面圖或總平面圖的設計深度嚴重不符合建設部批準的《建筑工程設計文件編制深度的規定》。大部分設計的總平面圖中只有建筑單體的平面定位，缺少建筑間距、廣場(含停車場)、道路布置及道路的轉彎半徑、寬度、交叉點、變坡點標高、坡度、坡向等豎向設計內容。
2 民用建筑的節能設計問題
此類問題占審查項目的64%。在民用建筑節能設計方面，有的設計人員對節能設計及規范沒有足夠的重視，也不夠熟悉。時常出現類似窗墻比不符合要求，且未調整外墻、屋頂等圍護結構傳熱系數的問題；在不少設計中對不同的墻體、不同的熱工要求，不做熱工計算且節能材料選擇不當；《節能備案表》中填寫的內容與施工圖中的內容不一致的情況也時有發生。
3建筑防火設計問題
①地下室、半地下室與上層共用樓梯時，按《建筑設計防火規范》第5.3.6條和《高層建筑防火規范》第6.2.8條強制性條文的要求“應在首層與地下室或半地下室的出入口處作防火分隔”，但目前在帶有地下室的多層住宅設計中，卻普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。②汽車庫貼鄰其他建筑時(含地下車庫內貼鄰的其他設備用房)，按《汽車庫、修車庫、停車場設計規范》第5.1.6條和《建筑設計防火規范》第7.1.4條強制性條文規定，必須采用防火墻隔開，而審查中發現未采用防火墻隔開的項目仍然很多。③高層建筑變形縫一般留得比較寬，縫內自然形成一個上、下貫通的豎井，有很強的拔火作用。而在工程設計中通常忽略這一特點，將高層建筑室內的變形縫采用易燃材料木板條蓋縫，如此違反強制性條文的構造節點設計還時常出現。上述問題占審查項目的33%。
4 關于安全疏散的問題
①對商業建筑疏散寬度的計算問題，應按《商業建筑設計規范》第3.1.2條和第4.2.5條計算出營業面積和營業部分的疏散人數，再根據《建筑設計防火規范》表5.3.12查出疏散寬度(高層建筑底層裙房為商業建筑時，應以《高層建筑防火規范》第6.2.9條為準)。但在工程設計中，許多設計人員對此計算概念不清，造成所設計的商業建筑的疏散寬度不符合規范中強制性條文的規定，這類問題占審查項目的34.5%。②在商住樓建筑中，商店與住宅部分共用一個樓梯，且兩種不同使用功能的出入口沒有分開設置，違反了《住宅設計規范》第4.5.4條和《高層建筑防火規范》強制性條文的規定，占審查項目的10%。③在多層建筑中，大于60m的房間僅設一個安全出口、房間內最遠一點距安全出口的直線距離大于14m、在室外疏散樓梯周圍2m內的墻上開設其他門窗洞口的現象也經常出現，這類問題占審查項目的6%。④在多層住宅設計中，為控制建筑面積，地下室層高降低到2.20m，致使地下室樓梯平臺下凈高不足2m或樓梯段處凈高不足2.20m，違反《民用建筑設計通則》第4.2.1條第五款強制性條文規定，屬于設計中的常見多發病，占審查項目的36%。對此問題建筑專業應作取消平臺梁，改為板式樓梯的處理，否則，上述兩項凈高難以滿足規范的要求。
三存在問題的原因分析
1 在日趨激烈的建筑市場競爭中，有些設計單位，特別是中小型設計單位，由于技術力量薄弱，專業人員配備不齊，質量保證體系不完善，面臨著強烈的生存危機。他們為了承攬到任務，一切按業主的意志行事，為投其所好，將規范、規程的要求棄置一邊，從建筑設計方案上一味地遷就業主。
2 一些企業的經營者為了追求經濟效益，往往忽視質量，對建筑方案與整個工程設計相互影響和相互作用的重要性認識不足。缺少對建筑方案的評審、推敲、把關，在工程設計中給其它專業造成不可彌補的缺陷。
3 建筑師不重視自身業務素質的提高，缺乏質量意識及責任心。缺少對規范及強制性條文的學習和理解，有的對國家現行規范不熟悉，甚至仍在采用作廢版本的規范及圖集。
四解決施工設計問題的相關措施
1 經營者要有質量意識。
質量是企業生存之本、發展之源，要樹立“質量就是市場，質量就是效益”的觀念。抓設計質量與抓市場經營是相互統一的，設計質量抓好了，就會有進一步拓寬市場經營的渠道，相反設計質量沒有抓好，也就達不到市場經營的目的。
2 提高設計人員的業務素質和責任心。企業經營者不要一味地抓“效益”，要定期組織對專業技術人員的技術及法規的培訓，技術人員要掌握國家現行有效版本的規范、法規、標準圖集，注重自身技術水平的提高。
3 建立健全內部的技術管理體系，加強建筑方案的評審工作，建筑方案合理與否。直接影響其他專業方案的優劣，應予以足夠的重視。建筑方案要做到符合國家現行規范及強制性條文規定的要求，使其技術先進、經濟合理。
4 遵守法規，排除干擾，科學合理的安排工作。目前，建筑市場的競爭越來越激烈，業主對專業知識掌握程度相差很大，面對這種情況，企業的經營者更要保持清醒的頭腦，要堅持原。則，切不可再有“重經營、輕質量”的思想。要根據工程的實際情況，制定出科學合理、切實可行的設計計劃。排除干擾，克服隨意性，如果一味遷就業主，盲目許諾，最終將會丟掉信譽，丟掉市場。
5 加強勘察設計質量管理。針對勘察設計質量存在的問題，可采取以下措施：一是全力推進勘察設計單位的體制革。勘察設計單位改企轉制，明晰產權關系，充分調動廣勘察設計人員的積極性，在行業內營造一個吸引人才、留住人才，政策寬松的社會環境，構筑一個能形成良性循環的用人機制。二是建立與市場經濟接軌的監督管理機制。通過資質復查換證工作，優化結構、調整規模。加強勘察設計招投標管理，規范市場各方主體行為，為勘察設計行業創造統一、開放、競爭有序的市場環境。三是建立和完善企業自律、中介服務、政府監督、設計保險質量保證體系。實現設計風險社會化，進一步完善了施工圖設計文件審查的管理和運行機制。四是開展繼續教育，加強標準規范培訓，努力提高注冊人員和勘察設計骨干的專業技術素質。推進施工圖審查制度是政府對勘察設計質量監督的有效手段，目的是促進行業設計水平和質量責任意識的提高。因此，我們在下一步工作中要結合實際情況，進一步完善施工圖審查制度，在原有制度基礎上建立網上審查制度，設計人員執業不良記錄檔案制度，實行審查人員資格考核和動態管理的淘汰制度。促進審查責任，審查質量與管理水平的提高。
總之，隨著市場經濟體制的不斷發展，特別是在勘察設計單位改企建制后，勘察設計市場的競爭，將是質量和人才的競爭、品牌的競爭。因此，勘察設計單位，要在市場競爭中求生存、求發展，建筑設計就必須要有創新，我們只有樹立質量意識，強化質量意識，才能不斷地提高工程設計質量和設計水平，并充分發揮建筑專業在工程設計中的龍頭專業的作用。
參考文獻：
[1]陳小榮.建筑專業施工圖審查常見問題[J].工程建設與設計2007(3).
關鍵詞：建筑施工企業 績效考核 優化設計
近年來隨著我國經濟社會地方發展，基礎設施的建設速度逐漸加快。建筑施工企業作為經濟發展和基礎設施建設的支柱產業，長期以來都是采用針對具體施工項目進行管理的組織方式。但是由于建筑施工行業人員調整頻繁，項目建設涉及內容復雜，沒有建立完善的項目績效考核體系，不能真正發揮項目績效考核的作用。因此在現階段加強對建筑施工企業績效考核體系的研究具有重要的現實意義，能夠建立完善的項目績效考核體系，實現對建筑施工企業的有效管理，從而促進建筑企業更好的發展。
一、建筑施工企業項目績效考核的現狀
建筑施工企業的經營運行是以實際的項目的運行為基礎，企業的經濟效益也都是從各個項目部獲取。長期以來建筑施工企業都提倡使用針對具體施工項目的績效考核的管理方式。但是在實際運行中由于所有的項目建設都是以具體項目為準，每成立一個新的項目就需要建立相應的項目部，不同項目的施工周期、施工難度不同，而且目前的項目部是隨具體的施工項目而變化，沒有后續施工作業的項目部往往就會解散，不能進行切實有效的績效管理。
對項目績效考核不重視的企業往往沒有完善的績效考核體系，在對項目部員工進行考核時候僅僅依靠領導的印象以及個別不全面的指標來決定，體系不完善，考核不嚴謹，也會造成員工的不滿情緒。也存在部分管理體系相對健全的施工企業會對項目部員工進行績效考核，但是考核的指標往往是以項目部的經濟效益為主，指標不夠全面，最終評價結果往往以偏概全。
二、績效考核方案優化設計
績效考核方案要考慮到項目部員工的工作業績、態度以及具體的工作能力及相關工作成果等多方面的指標進行綜合性的評價；另外還可以充分利用績效考核的結果，根據考核結果對員工進行崗位調整晉升，提高薪酬待遇，進行職業培訓等多種方式結合的手段來提高員工的工作積極性、工作能力和素質，真正發揮績效考核的評價和激勵作用，促進施工企業更好的發展。
1.確定相關績效考核的關鍵績效指標內容。績效考核的內容是整個績效考核方案的基礎，科學合理的考核內容直接影響最終的考核結果。根據建筑企業的特點，從部門績效目標、項目部績效目標、崗位說明書以及臨時性特殊任務等四個方面來確定項目部員工的績效考核指標。根據建筑施工企業項目部人員績效考核的特點以及相關績效考核的原則，從財務、客戶、業務以及成長等各個角度選擇40個考核指標作為績效考核的初始指標。然后再通過問卷調查等方式從這40個考核指標里面選取問卷選擇率在60%以上的績效指標作為整個績效考核方案的KPI。
2.確定考核指標的權重。第一步確定了績效考核方案的考核指數，但是這些指數的重要程度也是不一樣的，因此第二步是要確定每項考核指標的權重，以區分不同的考核指標，真正體現績效考核的公平性。一般是采用加權的方法進行，通過對某關鍵指標賦予特殊的加權系數來強調這一評價指標的重要性。一般來說可以使用經驗判別法、對比評分法和系數調查法等多種方法來確定最終的加權系數。在建筑施工企業比較合理的方式是通過由公司總經理、專業副總、總工、人力資源經理、項目部經理等多人組成的評分專家組來打分，確認最終這項關鍵指標的權重。
3.績效考核結果評定。根據最終的績效考核評價將員工考核結果分為優秀、良好、合格、不合格四個等級。而且對于最終的績效考核結果要進行一定時間的強制性公布，確保考核結果公平公正公開。
4.確定針對績效考核的一票否決指標。建筑施工企業的項目部一般都是分散分布在各地的施工現場，往往處于離散性管理的狀態。而且與外界接觸比較多，容易受到外界不良因素的誘惑。企業在取得自身經濟效益的同時要承擔相應的社會責任，樹立良好的社會形象。因此在進行績效考核的時候要確定相關準入條件，確定針對特殊行為的“一票否決”指標，對于安全、質量、思想政治等方面存在問題的項目部員工實現一票否決。
三、績效考核的實施
績效考核方案的實施一般是以年度考核為主，主要內容包括三個方面：個人年度業績的考核評價、個人KPI關鍵績效指標的考核以及個人平時工作能力和工作態度的考核評價。這里以建筑施工企業某項目部項目經理的年度績效考核為例對績效考核的具體實施進行簡單介紹。
首先由施工企業的績效考核委員會共同評議，對該項目經理的年度計劃具體的完成情況進行考核評分、對關鍵考核指標KPI以及工作能力及態度分別進行考核評分。然后由公司的人力資源管理部門對最終的成績進行匯總，將匯總結果提交給企業的考核與薪酬委員會。經由考核與薪酬委員會審核無誤后，留公司存檔，同時要將最終的考核結果進行公布并反饋給被考核人。
綜上所述，本文設計的績效考核體系能夠有效實現對建筑施企業項目相關工作人員的績效考核，能夠充分發揮績效考核的激勵和管理作用，激發建筑施工企業工作人員的積極主動性，促進建設施工企業的良好發展。
參考文獻
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關鍵詞：電器節能民用建筑施工與設計
中圖分類號：TU24 文獻標識碼：A 文章編號：
Abstract: with the rapid speed up the process of industrialization, China's demand for energy present a continuous high growth trend, because our country is a per capita energy more poor countries, the annual energy supply far from meeting the growing demand, the energy problem has already become the limiting the economic development of China a bottleneck, at present, the dependence on oil has gone far beyond the normal world level, coal, and natural gas resources also presents the gradually shrinking the situation, the development of The Times, called for our country must go new energy conservation and emission reduction in the way of sustainable development, therefore, must be in various fields to push the idea of saving energy and reducing consumption and measures, this idea and measures also require the application to civil building construction and design of do to save energy, rational use of energy, improve energy efficiency.
Keywords: electrical energy saving civil building construction and design
1引言
隨著我國工業化進程的迅速加快，我國對能源的需求呈現出持續高增長的態勢，由于我國人口眾多，且在近幾年來以汽車為主要消費品的大宗商品迅速進入千家萬戶，更是極大地推動了我國的能源需求。據悉，我國每年的石油供應量遠遠不能滿足日益增長的需求量，能源問題已經成為了制約我國經濟發展的一個瓶頸問題，目前，我國對石油的依存度已經遠超世界正常水平，煤炭、天然氣資源也呈現日益衰減的態勢。時代的發展，呼吁我國必須走節能減排的新型可持續發展之路，為此，必須在各個領域大力推行節能降耗的理念和措施，這種理念和措施也同樣需要應用到建筑的設計當中，做到合理使用能源、提高能源利用效率。民用建筑是建筑的耗電大戶，近幾年民用建筑電氣節能的重要意義已逐步受到人們的重視。
實現建筑電氣節能需要依據三個準則：一要考慮建筑物的功能。二要照顧到節能電氣所產生的實際經濟效益。三是要把電力損耗降到最低。也就是電氣節能在實際使用過程中既要注重技術，又要考慮實用，必要的時候還需要考慮與建筑整體的造型和裝修是否搭配。對于在建民用住宅來說，照明節能電氣在選用時，首先需要保證充足的光亮，不能因選用節能電氣而使光照不足，影響建筑物的正常施工，另一方面應避免在光照時出現光能損失。通常采用的節能措施主要有下面幾種。
1 合理選用光源
節能電氣的光源應選擇T8或T5稀士三基色熒光燈管。這種燈管在顯色指數和光效上價值更高效率更好，此外還具有光衰小、使用壽命長、有毒物質汞的用量極少，和我們倡導的節能、環保要求是一致的。熒光燈是日常家庭常用的照明光源，具有照明效果好，電能損耗少，使用效率高，使用壽命更長久的特點，一般常將他們安置在門廳、走廊這些地方。
2 高效節能照明燈具的選用
燈具的選用還需要考慮懸掛場所的要求，對于需要將燈具在較高場所懸掛，主要考慮增大照明范圍的，一般常采用高壓鈉燈、金屬鹵化物燈,這種燈亮度大，照明范圍廣。對于懸掛場所要求較低的一般照明,常使用熒光燈,對于影劇院、博展館等需要強光照明的特殊場所，一般也不采用普通白熾燈。對于配光燈具的選用也需要合理，以功率低，發熱量小的冷光源為主，適宜的功率數為10-20瓦。
3 高效節能電器附件的選用
3.1 使用節能電感鎮流器和電子鎮流器
要做到電氣節能，還需要考慮的一個方面是電氣附件的選用，因為電氣附件在使用中也會產生大量的電力損耗，如果僅僅選用了節能的照明燈具，而忽視了節能電氣附件的選擇，常常會使節能效果大打折扣。建筑物照明中，經常使用的節能電氣附件為電子鎮流器、節能型電感鎮流器、電子觸發器以及電子變壓器等。
3.2 實行單燈電容補償
所謂燈具單燈補償，就是在每套燈具上并聯一個電容器從而提高氣體放射等、熒光燈功率因數，據測算，使用燈具單燈補償，可以將功率因數提高到0.9以上，不僅起到了電路無功功率，又使線損和電壓損耗有效降低。
4 其他照明節電措施
4.1 最大限度利用自然光源，減少照明用電的時間。
4.2 切實執行 GB50034-2004建筑照明設計標準規定，在民用建筑物上對照標準予以施工。
4.3 改進燈具控制方式，對于面積不大的房間可選擇一燈一控或二燈一控的方式，多燈一控可以針對面積較大的房間。建筑內的樓梯間、走廊等公共通道,可以采用聲控或者定時開關控制。對于離窗較遠的區域，由于天然光采光不足即使白天也常需要電氣照明，可以采用隨天然光的變化而自動調光的光電控制自動調光裝置。室外照明宜采用光電自動開關或光電定時開關控制。
4.4 選擇合理的照度和功率密度值。光源電氣的照度值選擇范圍應依據新修訂的GB50034-2004建筑照明設計標準，局部照明應按該場所一般照明照度值的1倍~3倍選取。
4.5 減少供電線路上的損耗。電流在輸送過程中，如果照明導線較細、線路過長，并且線路接頭過多等，都會增加線路的電阻，造成較大的用電損耗，因而必須重視供電線路的損耗，采用的方式是盡量減少不必要的線路長度，使用橫截面較大的導線，線路中間盡量減少接頭，如果確需接頭的，也要規范對接，切忌胡亂擰在一起，不僅增加電能消耗，而且接頭處容易打火，給用電帶來安全隱患。
5 結語
總之，由于當前我國正處于工業化和城鎮化快速發展的時期，未來對能源需求量的高增長將是持續的，所以，未來我國電力供應不足而導致的大面積“電荒”問題可能長期存在，同時我國的民用建筑增長也將是快速的，因此，大力在建筑設計中提倡節能型電氣工程的使用是很有必要的。我們相關設計工作者一定要不斷嘗試新的設計方法和技術，為增進電氣節能技術在建筑工程的應用作出自己應有的貢獻。 轉
參考文獻：
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【關鍵詞】投標施工組織設計；實施施工組織設計；差異
1.研究背景
目前，建筑市場日益成熟，各種項目逐漸增多，而建筑施工單位能夠得到項目最關鍵的就是投標，因此招投標就成為建筑施工市場上主要的交易方式。招標投標是運用競爭機制來體現價值規律的科學的管理模式，這一模式被越來越廣泛地采用， 這一方式也成為建筑施工企業承接工程最主要的途徑之一。
在投標過程中，行業市場競爭激烈， 企業的利潤空間逐漸縮減。雖然按照一樣的工作內容、工程量來報價，但由于當前整個行業對施工組織設計的重視不夠，導致投標報價水平的偏差，對項目的實施也帶來不同程度的影響。因此只有完善的施工組織、精細的施工管理才能創造理想的經濟效益。
2.對投標施工組織設計的誤解
2.1 混淆投標施工組織設計與實施施工組織設計的概念
在施工過程中， 不能僅僅只是按照投標時制定的施工組織設計來進行施工， 這樣只會對項目順利實施產生嚴重的影響與誤導，要跟據施工現場的具體情況來進行。因此，投標施工組織設計（以下簡稱“標前施組” ）與實施施工組織設計（以下簡稱“實施性施組”）是不同的。
2.2 對投標施工組織設計的重要性認識不足
很多企業在投標時， 對于規模大小、結構形式、所處區域、地質條件等因素的不同，但對同一個投標項目， 所編制的投標施組卻十分雷同， 更有甚者無論在施工階段條件如何變化， 投標施組原樣照搬。這樣將直接影響項目投標成本測算、導致投標報價決策能力低，這會直接關系到中標后工程項目實施的經濟效益。
3.建筑施工企業中標前設計與實施設計的差異
在建筑施工企業中，投標施工組織設計是建立在招標文件及有限資料的情況下編制的，編制時資料較少，對工程實施研究深度不足，設計圖紙也可能很不完善。實施性施工組織設計是對工程實施的具體指導，針對性較強，是對投標施組的具體化、詳細化，比投標施組更切合實際，更有操作性和科學性。投標施組很多是滿足招標文件要求，而實施性施組一般是滿足規范要求的。
3.1編制目的不同
投標施組文件編制的目的是為了滿足業主的需求、最大限度呼應招標文件關于工程施工的各項指標。換句話說，就是盡最大可能向業主展示企業達到最終建造目的和業主要求的過程目標的能力和保障， 讓業主確信投標單位具備這種能力和實力。實施階段施工組織設計主要是為了指導現場施工， 實施施工組織設計首先要突出的是項目施工過程組織的綱領性、合理性、嚴肅性和指導性。與投標技術文件對比， 更重要的是合理性和可實施性。
3.2 編制依據不同
隨著總承包管理的進一步深化和成熟， 越來越多的項目采取方案招標或設計、施工總承包方式招標。也就是說， 很多項目組織投標時， 投標施組文件編制的依據并不一定是施工圖，可能是初步設計圖紙，也可能是方案設計。
而在項目實施階段，施工圖已基本或全部設計完畢，并已通過相關部門審核、驗證通過。實施性施工組織設計是按此組織編制，所以在編制精度上有很大的差別，同樣，合理性、可操作性上會更有針對性。
3.3 面向對象不同
投標施組文件面向人群是評標委員會、是業主，所以更多考慮對招標文件的響應，通常會嚴格按評標辦法的采分點進行編制。但是實施性施組主要面向項目實施方，考慮的重點是方案的技術可行性與施工安全的可靠性，同樣還要考慮項目實施過程中、完畢后的經濟收益。
3.4 編制重點不同
投標是按照招標文件規定的要求，在規定的時間和地點主動向招標人遞交投標文件并以中標為目的的行為。但不同的公司、不同的人對同一工程的理解是不同的，招標文件要求的重點很可能遺漏部分實施階段可能會面臨的施工組織方面、施工技術及工藝方面的重點或難點，而往往這些地方是項目實施風險的關鍵所在。但實施性施組完全以項目實施為準則，完全打破招標文件的限制，以實施團隊的實際考慮出發，自己對工程的解讀和剖析進行設計。從
點上看，盡管二者的相似之處很多，但側重點卻因公司而異、因人而異。
3.5 編制角度不同
投標施組文件屬大綱性文件， 主要用途是向業主體現本公司與其他公司相比較所獨有的管理方式、技術水平、企業文化，對常規施工工藝不需要做很細致的論述。而實施施工組織設計則不同，它的編制者是項目具體實施的團隊，實施施工組織設計的目的是將團隊關于如何建造的思路與構想以最清晰的方式、最明確的語言，傳遞給現場執行層、操作層人員，更突出的特點為：站在團隊自身的立場，從更為實際的角度出發進行組織設計。它的作用主要體現在指導現場施工作業，必須對施工過程中的細部做法進行透徹說明，確保技術安全性，操作可行性。
3.6 編制內容不同
投標施組文件的主要內容與實施施工組織設計有很大的區別，投標施組文件描述的是工程施工的整體思路，著重體現工程管理目標、工程重難點分析與對策、工程整體部署等。而實施施工組織設計主要闡述的重點應為施工安排、勞動力、機械等資源的配置情況、各工序施工的具體方式、細部節點的做法等。
4.在投標過程中投標施工組織設計占有重要地位
根據《合同法》及《招投標法》規定，投標文件作為合同文件的組成部分，作為投標文件組成部分之一的投標技術文件，其嚴肅性和重要性可見一斑。
自從《建設工程工程量清單計價規范》gb50500-2003正式實施以來，清單計價被越來越廣泛的采用，而清單計價最大的特點之一就是技術措施量將以綜合單價的形式含在清單項的報價之中，投標人要把施工方案及技術措施中所有的影響因素全部納入綜合單價的組成當中。由此，投標時的技術方案對最終報價的影響至關重要。
在清單報價中，如清單項的綜合單價對施工方案技術措施費用不包含或計取不充分，按相應計算規則，同樣被認定為已包含在其他費用中，投標報價不予調整，故在編制施工組織設計時，應充分考慮各種技術措施；同時，在進行投標報價時，也應充分計取各種技術措施的費用。
關鍵詞：BIM；建筑；功能；應用
BIM技術是基于計算機技術，利用信息技術，搜集建筑施工信息，進而建立數據庫，最終實現建筑工程施工管理，為管理人員提供科學的決策建議。BIM技術構建的是三維模型，來輔助深化施工設計，以及為鋼結構施工提供輔助作用，可以提高施工的質量與效率。隨著BIM技術廣泛應用，我國也提出了BIM技術應用的標準，進而規范BIM技術的應用。
1 BIM技術在建筑施工中應用的主要功能
1.1 三維渲染
BIM技術在建筑是施工中應用，主要是通過建模的形式，其常用功能是三維渲染，利用此功能能夠使建筑模型從視覺上達到逼真的效果，能夠用三維圖像的形式，將建筑工程施工圖紙，真實地展現出來，設計人員則可以看到現場布置的情況，進而合理地制定施工方案，同時還可以實現不同建筑施工方案對比，進而選擇出最佳的建筑施工方案，在完成建模后，還可以使用三維渲染，進而提高BIM建模的準確度與精度，能夠提高建筑工程方案中標的概率。
1.2 快速算量功能
建筑施工企業在設置BIM數據信息庫時，使用6D數據信息庫，可以實現數據快速計算，進而提高建筑項目預算的準確度，并且可以提高施工效率。施工單位應用BIM建模，可以有效地調控施工，進而科學的控制施工進度，達到控制施工成本的目的，在建筑施工管理中，數據信息整合工作是難點工作，存在著較大的難度，而應用BIM建模則能夠實現精細化施工管理，不僅可以降低資源消耗，還能夠提高資源的利用率。
2 BIM技術在建筑施工中的應用程序
2.1 采集數據
在建筑施工過程中，應用BIM技術，需要構建建筑模型，而模型的構建則需要收集大量的數據，設計人員需要深入到建筑施工現場去考察，搜集建筑施工中各項數據信息，并且要整合與交互建筑施工數據，再應用計算機技術與信息技術等，實現建筑數據信息儲存，構建數據平臺，最終實現數據保存以及驗證，在采集數據的過程中，需要確保數據的準確性，以此確保施工設計的精準度。
2.2 調整系統結構
建筑工程施工中，應用BIM技術，建立的系統結構，其主要功能如下：監理建筑施工管理系統；建立建筑工程施工組織瀏覽表；構建3D模型。除此之外BIM模型，還需要具備數據信息查詢功能。建筑工程施工模型的建立，需要施工企業要根據施工的實際情況，來建立建筑施工進度控制管理系統，進而確保建筑施工實際進度，能夠和建筑施工計劃進度保持一致，動態化控制建筑工程施工進度。
2.3 細化應用流程
建筑施工BIM模型的建立，需要將建筑施工數據進行有效的分離，并且需要詳細分析建筑工程施工中產生的各項數據，進而實現系統化管理。在建筑施工管理中，應用BIM建模，能夠實現資源優化配置，包括人力資源配置與施工工序等，該模型可以對比分析施工情況，根據建筑施工的具體情況，來協調建筑BIM軟件系統與硬件系統，通過設置建筑施工項目管理權限，來管理建筑工程施工，有效的利用建筑BIM模型，能夠極大地提升建筑施工管理。
建筑施工BIM技術的應用，需要建筑施工管理人員具備較高的專業水平，以及較高的綜合素質，因此為了提高BIM技術應用的效果，需要施工管理人員不斷地學習進步，學習有關BIM建模的專業知識，不斷地提升自身的專業技能水平，以及建筑施工人員的綜合素質，達到有效的管理建筑施工的目的。
3 BIM技術應用案例
3.1 工程概述
某工程目建筑施工的總面積為43.7萬O，建筑高度為528m，共計115層，基礎埋深為37.3m，主要用途為寫字樓、觀光等。建筑結構為巨型框架與型鋼混凝土核心筒結合體系，總用鋼量為12萬t。該項工程的工期是比較緊，施工任務較重，總施工工期為36個月。該建筑施工技術要求較高，且施工過程中，施工設計多變，圖紙量較大，施工空間相對狹小，因此需要考慮施工構件進場安排與規劃。
3.2 鋼結構三維模型構建
由于本施工項目的工程量大，且施工標準較高，因此使用二維施工圖紙難以有效地避免交叉施工的影響，因此采取建立BIM模型的方法，以此將鋼結構中構件尺寸與位置，以及土建與機電等專業，能夠清晰在展現出來，進而模擬分析，由于施工場地空間狹小，堆料場規劃受到極大的限制，利用BIM建立鋼平臺三維模型，明確的規劃了行車與行人路線，并且合理的劃分了堆場，經過專家論證，最終認定鋼平臺設計的標準與施工區域，能夠符合建筑工程施工的實際需求。利用BIM技術，將現有的模型合并后，開展碰撞檢查，進而及時發現設計中存在的缺陷與漏洞，并對其進行有效的修改，避免了交叉作業情況的出現是，極大程度上縮短了施工工期。
3.3 BIM組織架構
建筑工程管理組織架構，有著重要的作用，因此需要確保其施工的良好性，進而達到BIM施工的要求，在實際施工過程中，基于實際情況，構建了施工組織架構，BIM總負責人為項目工程管理總管理者，主要負責指導團隊工作，同時還下設一名BIM協調負責人，架構主要由信息維護、施工進度與節點管理、模型整合協調、BIM深化設計等系統構成。本次建筑BIM深化設計，主要利用三維參數化模型，做可視性分析，及時發現了鋼結構存在的主要問題，進而避免了返工造成的不必要損失。通過進度與節點管理，進行建筑模擬施工，確保了建筑施工進度。信息維護作為BIM技術的后期維護管理，在BIM模型中，能夠及時查詢施工信息，為工程施工驗收與物業維護提供便利。
4 結語
綜上所述，在建筑施工過程中，應用BIM技術，構建三維參數模型，發揮其空間測量功能優勢，以此來控制建筑施工進度，BIM模型能夠及時發現交叉施工問題，且能夠為建筑施工驗收工作，提供便利性與使用性，能夠有效地控制異型構件進場的質量，進而提高建筑施工管理的效率，極大程度上節約了施工成本上，為建筑施工企業謀取更多的盈利空間。
【關鍵字】建筑；成本分析；造價控制
【 abstract 】 construction project cost management is the important means to lower the project cost, through to the cost of construction project income and cost in the process of forming each period and an important factor affecting the structure analysis, the use of technology, organization, the economy and the contract and other measures, to ensure construction quality in the construction period and to ensure the conditions, to control construction project cost effective method for construction project will affect the economic cost of supervision control of various factors and the construction of the construction cost management can fully exert efficiency, promote the construction project cost control and management.
【 keywords 】 architecture; Cost analysis; Cost control
中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A 文章編號：
為了適應具有中國特色的社會主義市場經濟的建設，在工程造價管理領域，國家正在進行改革，逐步實現“政府宏觀調控、企業自主報價、市場形成價格”的工程造價管理模式。改變從前完全依靠政府的定額進行造價管理的單一模式。依靠政府的定額計價模式，工程造價的價格確定依據主要是政府的定額和調價規定。在市場經濟條件下，在新的造價管理模式下，工程造價的價格確定由企業依據市場情況、自身的管理水平、生產能力進行。是確定工程造價的造價信息。
1項目設計階段
按照我國現有的建筑施工工程造價比例分析，建筑安裝工程費用占大頭。選擇使用最為合理的建筑設計方案，應用現代科學技術的研究成果，可以在一定程度上降低建筑施工工程的造價。一般情況下，民用建筑物是由地基與基礎、建筑墻體、柱、梁、板、樓地面、樓梯及屋面和門窗等基本部分組成，如果在設計過程中精心設計每一個組成部分，對比眾多可行方案，選擇其中最經濟合理的，使每個組成部分的造價都盡可能降低，那么整個建筑施工工程項目的造價也就會降低一定程度。
項目設計階段是進行投資控制的一個最為要緊的環節，除了要進行設計招標、限額設計，專業的工程造價人員要經常與設計院溝通、跟蹤控制，避免在建筑施工過程中出現較大的偏差。
2發包階段
2．1發包階段是建筑施工工程的成本控制的源頭、核心
優秀的招標文件會對建筑施工項目以后的所有施工過程有影響，建筑施工工程性質、施工現場的情況、地質、承包范圍交通、臨時工等方面都應做出極為清晰明確的解釋說明。此外，對所要簽署的合同中，要慎用“等"這個代表省略意思的字，不可出現表意不清的情況，給建筑單位造成不必要的損失；在合同中還要注明各種意外情況的處理方法、寫明時效、資金的結算方式、度量評判標準等項目，對于質量評判標準的設置要合理，施工工期的推算要準確，獎勵懲罰制度要符合實際情況等等。另外，在正常情況下，盡可能的避免大量建材的購買，否則將可能造成自身財務壓力過大，影響其他建筑施工項目的正常進行。
2．2選擇施工單位
對于一個建筑施工工程項目而言，所完成的工程質量的好壞會影響該建筑施工單位的名譽、口碑、社會地位、市場價格，甚至以后是否能夠攬到工程等情況。所以需要選擇一個優秀的建筑施工單位。在選擇建筑施工單位的時候，要對投遞標書的建筑施工單位進行嚴格的審查與限制，包括：注冊資金、該公司財務狀況、完成建筑的驗收情況、技術能力、機械設備狀況、該公司在建筑業內的市場地位與口碑、公司管理運行狀況等。絕對不允許，也不能因為某個公司可以提供更多的讓利或者答應墊資施工就允許該單位進入備選建筑施工單位名單。這樣做很可能導致很嚴重的后果，例如很可能造成施工項目后期資金不足，施工進度緩慢；有些小型施工單位沒有施工資質或者行業口碑不是很好，選擇掛靠有施工資質且口碑良好的施工單位，這種建筑施工單位也是不能選擇的，否則很可能造成建筑施工期間施工現場管理混亂，施工人員、管理人員配備不足，施工資金周轉困難，整個工程完全依賴于建筑開發公司，建筑開發公司為了按時完成建筑工程及時交付使用，只能向施工單位支付施工款項，非常被動。
3工程建設實施階段
工程的建設施工階段是建筑物形成實體的階段，需要投入大量的人力、物力、財力，是工程招標工作的后續延深，也是施工合同的執行階段。這一階段的特點是施工工程量大，工程涉及面廣，對施工的影響因素極多，施工周期較長，此階段也會受政策變化、設備材料價格變動等因素的影響，所以需要在工程建設實施階段加強對工程建設的監督管理，進而實現開發公司對建筑施工工程項目的全面細致的造價控制。
3．1控制工程的變更與施工現場簽證
在建筑工程施工過程中，施工工程的變更與現場簽證都是無法避免的，由于關系重大，所以必須進行有效地控制。為了防止設計施工圖可能存在的缺陷與漏洞，除了在審核過程上嚴格把關，還應該在會審圖紙、設計部門的技術咨詢會中消除缺陷與漏洞。總而言之，所有可能存在的缺陷與漏洞都應該在建筑施工開始之前就發現并消滅。如需變更設計圖紙，應盡可能提前，變更越早，造成的損失可能越小，反之就會越大。為此，與建筑施工設計相關的單位必須加強對變更設計的管理，盡可能的把需要進行的設計變更控制在施工圖紙的設計階段初期。對于那些影響建筑工程造價的重大變更，需要先計算變更設計可能的帶來的損失，然后尋找最佳變更辦法，使建筑工程的造價控制在盡可能低程度。
關鍵詞：建筑工程；施工；節能控制
中圖分類號：TE08 文獻標識碼：A 文章編號：
隨著我國節能意識的不斷提高以及我國節約型社會構建的需求為現代節能住宅建筑提供了良好的發展空間。針對現代節能住宅建筑項目的不斷增加，我國建筑工程施工企業也開始加強了自身節能住宅施工管理能力的強化。針對現代節能住宅建筑工程施工需求，現代建筑工程施工企業應針對節能住宅施工需求進行施工管理工作的開個與創新。以節能住宅建筑施工技術需求為重點進行施工技術控制與管理，以此保障節能住宅建筑施工質量、保障施工管理目標的實現。針對節能住宅建筑施工特點，在節能住宅建筑施工中需要針對其設計要點、施工管理要點進行相應的管理工作，同時加強施工過程中節能技術的運用。以節能建筑特點以及建筑節能施工技術為中心實現我國節約減排扎略腳步的加快。
1 節能住宅建筑施工特點分析
建筑節能設計是一項非常復雜的系統工作,包括房屋建筑本體技術、房屋建筑用材料產品、房屋建筑熱環境用設備等各方面的節能。節能住宅建筑是利用現代節能保溫材料以及科學的設計實現建筑物使用過程中節能目標的建筑。受其設計目標影響，節能住宅建筑的施工具有其自身的特點以及管理工作的難度。例如：結合光伏太陽能利用技術的節能住宅建筑其施工過程中不僅需要對建筑主體結構進行有效控制，還需要對光伏技術應用基礎進行管理。針對光伏技術運用中對建筑結構的需求進行強化控制，以此實現節能住宅建筑需求。在現代節能住宅建筑施工中，施工企業必須針對其施工技術要點以及特點進行管理。針對節能住宅建筑施工技術特點完善管理體系，實現管理工作目標。在對現代節能住宅建筑施工技術特點的調研與分析中可以看出，節能住宅的施工中應用了更多的新型材料與新興施工技術。同時，其節能設計也與傳統建筑結構有著極大的區別。因此，現代節能住宅建筑施工企業必須針對節能住宅建筑施工特點進行管理工作的改革，以此實現節能住宅建筑建設使用目標。
2 節能住宅建筑施工技術控制要點分析
2.1 針對節能住宅建筑特點進行施工技術管理體系的完善。節能住宅建筑的設計中更多的運用了節能技術與節能材料，因此其施工技術要點也與傳統建筑施工存在著很大的差別。針對節能住宅建筑的特點以及技術要點，現代節能住宅建筑施工技術控制中首先需要建立具有針對性的施工技術管理體系。針對節能住宅建筑施工特點構建具有針對性的施工技術控制管理體系。以具有針對性的節能住宅建筑施工技術管理體系保障節能住宅施工質量。在這一體系的建立過程中，施工企業需要對節能住宅設計施工技術文件進行深入的探討與分析，同時注重對施工企業技術管理體系的評測。通過技術文件探討與分析了解節能住宅建筑施工技術管理的要點以及特點、通過對節能住宅建筑施工技術管理體系的評測改進企業技術管理中存在的不足。以具有針對性的、及時改進與完善的技術管理體系規范節能住宅建筑的施工技術管理，進而實現技術管理目標。
2.2 注重施工材料控制與管理，為節能住宅建筑施工技術控制奠定基礎。在現代節能住宅建筑施工中，越來越多的節能材料以及建筑新材料得以應用。而新材料的應用中需要施工企業采取有效的管理措施保障材料采購、存儲等環節的工作質量。作為節能住宅建筑施工的基礎，材料控制是施工技術管理中的重要工作內容。針對節能住宅建筑施工特點，現代建筑工程施工企業應才工程中標即對施工材料進行分析。了解節能住宅建筑工程材料需求，以此為基礎進行材料的招投標采購。針對節能住宅建筑施工用材料技術需求對供應商進行評測，并針對施工材料特點進行管理制度的完善。針對節能住宅建筑施工材料特點開展技術控制與管理，為保障節能住宅建筑施工用材料質量、保障施工技術管理基礎開展材料管理工作。以材料控制與管理作為基礎促進技能住宅建筑施工技術控制工作的開展。
2.3 針對現代節能住宅建筑墻體保溫需求開展技術管理工作。在現代節能住宅建筑設計施工中，墻體保溫技術是最基本的節能住宅建筑設計方式。通過墻體保溫材料以及保溫技術的運用減少夏季空調用電、減少冬季供暖能源消耗，通過建筑內部溫度的保持減少能源消耗。這一理論是現代節能住宅建筑設計的基礎，因此在節能住宅簡述施工技術管理工作中應針對墻體保溫技術需求開展技術管理工作。在現代節能住宅建筑設計中主要以墻體內外保溫層為重點實現墻體保溫目的。墻體保溫以聚氨酯泡沫塑料為重點，采用噴涂方式進行施工。另外也可卡采用輕骨料與水泥、石灰、石膏等交接了進行保溫層的施工。在節能住宅建筑施工中應根據建筑結構設計需求進行保溫層的施工。在輕骨料與結交料混合施工中注重各種物料的配合比與混合。以混合技術參數控制保障保溫層材料能夠滿足施工需求。在此基礎上根據混合砂漿施工方式進行抹灰技術管理。嚴格控制施工溫度與濕度，對于施工過程中環境不能滿足施工要求的情況應進行相應的技術措施保障保溫砂漿性能。自上而下進行保溫砂漿的抹灰工作，注重基層清潔、修平、潤濕以及不易沾基層材料的打毛。根據保溫砂漿性能控制抹灰厚度，同時注重砂漿的保濕養護，以保溫砂漿施工質量控制要點為基礎開展技術管理工作，實現節能住宅建筑施工技術控制工作目標。聚氨酯泡沫塑料是現代節能住宅建筑中較為常用的保溫技術，其施工過程中應注重噴涂前基層的處理。以基層清潔、干燥、平整為基礎為保溫涂層的粘合力保障奠定基礎。同時注意噴涂過程中保溫層的均勻性與厚度控制。以噴涂距離、角度、速度以及流量等技術參數管理實現聚氨酯泡沫塑料保溫性的施工質量。
3 門窗安裝施工技術控制探討
在現代節能住宅建筑施工中，門窗結構作為影響建筑節能的重點必須受到施工企業的重視。通過門窗安裝施工技術管理工作保障建筑結構保溫材料運用目的、實現建筑結構節能目標。針對門窗安裝對建筑工程密閉性、傳熱系數的影響，在塑鋼門窗施工中應注重空氣滲透性、雨水滲透性的控制。通過對門窗垂直度、縫隙與密封控制實現節能保溫目的。在縫隙較大的門窗安裝中應采用水泥保溫材料灌漿方式進行施工，以此避免建筑結構使用中潮濕長毛、透氣透風等情況的發生。同時注重密封膏與密封條使用中的基層處理，以接縫干燥、清潔為基礎保障密封材料的粘合性，實現節能住宅建筑設計施工目標。
【關鍵詞】: 建筑施工圖；結構設計；優化；建議；工程施工
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
【引言】: 隨著人們生活質量的提高，人們對于居住條件的要求也在逐漸提高，因此對于建筑物的質量要求也在不斷提高。因此，關于建筑施工圖設計的優化被越來越多的企業所關注，充分利用有效資源，實現最大化的效益，滿足人們的要求成了所有建筑施工企業的共同設計目標。
一、 建筑施工圖設計的內容以及優化設計中存在的問題
（1） 建筑施工圖設計的內容
建筑施工圖設計實際就是總施工平面圖、建筑和結構施工圖以及和預算、概算等相關的數據、圖標等的設計，是一種文字和圖標相結合的施工指導文件。詳細規范了工程的每一個項目，保證了整個工程的順利進行[1]。
（2） 建筑施工圖優化設計中存在的內容
1、 在建筑施工圖優化設計中，沒有注重細節問題，從而出現設計漏洞，影響了設計優化的執行。
2、 建筑施工圖優化設計中存在著一些和國家規范相矛盾的因素。
3、 建筑施工圖優化設計沒有結合實際的施工要求，造成施工困難。
4、 建筑施工圖優化設計沒有重視成本控制和工藝要求，造成成本浪費。
二、 建筑設計方面的優化建議
(1) 關于電梯井的優化設計建議
由于現在的大多工程都屬于高層建筑，因此，再設計的時候必然有關于電梯井的設計。例如：有的項目有地下
室，其中電梯在地下室公共部分的設計中十分重要。經過統計，現在大多的地下室公共部分的地面標高和安裝電梯的地面標高相等，因此，就導致電梯基坑底標高低于地下室底板標高1.7—1.9M，同時，由于電梯基坑自身的承臺厚度，這樣實際中電梯位置的土方深度比地下室的開挖深出3—4M，增加了工程難度和風險，同時也加大了工程造價。通過分析，可以依照地下室公共部分的特點，一方面消減公共部分的層高，另一方面提升公共部分的地面標高，保證地下室地板和電梯基坑地面兩者的標高齊平，這樣一方面保持了地基的穩定，另一方面減低工程難度和風險，進而節約了成本[2]。
(2) 關于屋面變形縫的優化設計建議
現在，大多施工圖設計中常采用預制的鹼蓋板或者是成品的鋁材蓋板來設計制造屋面變形縫。其中預制的鹼蓋
板，質量重，同時容易損害隔離層，且拼縫不易處理；成品的鋁材蓋板，質量輕，但是單薄且容易變形，因此不耐用，同時這兩種蓋板不利于節點防水。經過作者的工程實踐，利用用現澆鹼懸挑構件，一方面可以擴大封蓋的密實性，另一方面也可以利用現澆工藝減弱對下隔離層的沖擊，這樣在解決滲水頑疾的同時也保證了鹼蓋板的堅韌，增加了工程的實用性[3]。
三、 結構設計方面的優化建議
（1） 簡化梁編號
隨著建筑物格局的復雜化和體量的膨大化，建筑物構建數量也在逐漸增多，梁的種類和數量的增多，使得想要在許多的梁中需至少特定編號的梁極其費勁，滯后了施工。現在作者經過工程實踐，找到了一種有效、簡潔的構件編號方法：直接以軸號命名和軸網重疊的梁，例如用KL1命名第一個軸的梁，那么與之相連的支梁就是KL1—1，KL1—2，KL1—3等等[4]。這種方法可以簡化工程施工以及后期預算。
（2） 關于鋼筋錨固長度的整數設計
關于建筑施工的鋼筋錨固長度是常用的建筑參數，項目統計人員需要熟記。但是隨著建筑技術的改進，以及國家規范和圖集編制的精細，關于建筑施工的鋼筋錨固長度參數的計算習慣被打亂，給項目統計人員帶來困難。作者根據自己的工作經驗提出可以對鋼筋錨固長度進行優化，例如，把鋼筋錨固長度的數值倍數化為整五整十，這樣可以提高計算效率，減少誤差。
（3） 優化柱主筋
在進行結構設計時，柱主筋往往受到不同因素的影響而發生變化，更有甚者，上下層主筋級差達兩級以上，這就導致焊接或者機械連接工作的滯后，這時可以采用綁扎搭接的方法。但這樣會造成以下的問題：
第一， 因為柱筋剛度差，需要采用電焊等固定措施，一方面導致施工繁瑣，另一方面影響柱筋間的凈間距。
第二， 在綁扎搭接時，下料的單根鋼筋長度不標準，需要進行裁剪，造成鋼筋浪費。
因此，作者建議可以在設計中考慮設置過渡筋，這樣可以保證結構豎向鋼筋變化逐級進行，一方面節約建材，另一方面提高施工效率。
（4） 優化外凸柱變截面
在設計初，外凸柱可以改善室內空間的功能。但是，結構設計中的柱截面會受到高度變化的影響，當遇到外凸柱變截面，就會變成階梯狀柱。因此，在裝修時需要補平柱變截面，這樣既增加了施工困難，又出現安全隱患。作者根據自己的經驗分析，建議不變截面，同時保證外凸柱上下通長，減低配筋率【5】。。
（5） 優化梁配筋
在配筋設計中，關于梁配筋需要整體考慮，合理計算鋼筋長度，這樣可以提高鋼筋的使用率；同時，通過控制柱頭節點的錨固端來提高柱頭硅的施工效果。
四、 利用估算控制設計，完成建筑施工圖的優化設計
估算控制設計可以通過控制工程造價優化施工設計圖。估算控制設計就是根據上階段審定的投資額進行下一個
投資控制設計，在設計時，把控制工程量和材料作為投資估算控制設計的內容，同時控制違規的變更，保證施工圖設計和概預算能夠有機統一，避免出現脫節現象。只是，估算控制設計要求技術和經濟對立統一，設計人員要有高度的責任感和工程造價意識。
五、 加強設計人員的技能培訓，提升整體素質
建筑施工圖的設計中，設計人員的主觀意識發揮了十分重要的作用，因此設計人員的素質關系關系著建筑施工
圖設計的質量。但是，現在的建筑設計單位以及施工隊都是良莠不齊，建筑市場有很多資質低的企業，這樣就影響到了設計的質量。所以，除了，政府要審查企業的資質外，企業也要做好自律工作，企業還可以利用技能培訓加強行業相關知識的熟悉程度，提高設計人員的專業素質。
小結：
綜上所述，建筑施工圖的優化關系到建筑施工的質量、成本等很多方面的問題。只有重視設計的細節，結合實際情況，規范設計，這樣才能夠合理控制建筑施工圖的設計，讓優化發揮實效，讓工程建設順利進行。
參考文獻：
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在房地產建筑施工過程中，需要重視多個管理要點，包括安全管理、進度管理、質量管理、成本管理、工程協調管理等，通過這些強調和重視這些管理要點，可以實現對房地產建筑施工的科學、全面管理，取得最佳的管理效果。以下筆者將針對這幾方面的施工管理要點展開詳細論述，作出具體介紹。
1．1安全管理
安全管理，主要指的是:保障房地產建筑施工工作順利進行的重要工作，也是房地產施工過程中以人為本的施工原則的直接性體現。安全管理應當貫穿房地產建筑施工的全過程，以此保障人員與財產的安全，在具體工作過程，需要重視以下幾個關鍵點:第一，要構建一套完善的安全管理、監督制度，依據制度對施工過程中的各種施工行為的安全性進行科學監督，以推動施工安全性、可靠性的不斷提升，為整個房地產施工質量的提升，奠定良好基礎;第二，安全管理應當落實到建筑施工的全過程中，而不是采取抽查式的管理方式，應當通過科學的監督舉措，對建筑施工的各個流程進行實時監督和管理;第三，安全管理應當由專門的管理人員進行，要求管理人員具備足夠的安全施工管理經驗和管理能力，并在實際管理過程中能夠做到認真、負責，以切實保障施工的質量。
1．2進度管理
在保障建筑施工質量的前提下，施工進度也是建筑施工中應當重視并合理控制的內容，施工進度管理的目的，即是為了保障建筑施工在規定的期限內完成，避免工期拖延造成施工效益的下降，以達到降低施工成本的目的。在開展施工進度管理工作的過程中，同樣需要構建一套完善的管理制度，并且要充分考慮影響建筑施工進度的多種因素，如地區氣候因素、施工單位施工能力因素、工程實際要求等，以此確保房屋建筑施工工作的順利進行。而為了實現良好的進度管理效果，應當定時召開工程進度例會，在例會上集中解決施工中遇到的影響工程進度的情況，并及時發展其中存在的問題，通過合理、科學完善方案的制定，保證建筑工程按照既定的施工進度科學推進。
1．3質量管理
保障建筑工程施工質量，是建筑施工的第一要務。俗話說，百年大計，質量第一。在房地產建筑施工管理中，對于施工質量的管理可以說是最重要的。建筑施工質量管理應當從施工準備階段就開始進行，并一直貫穿于施工的全過程當中，直到工程竣工結束。在質量管理過程中，應當確保施工材料質量合格、施工人員能力達標、施工方式科學可行、工種流程搭配合理、質量監督嚴格到位，從而通過良好的質量管理工作，實現對建筑施工質量的全面、良好的控制與管理。
1．4成本管理
成本管理是提升建筑施工效益的重要途徑，也是現代建筑施工過程中必不可少的管理內容。企業在開展成本管理工作的過程中，應當充分考慮到影響建筑施工成本的各種因素，制定全面的成本管理策略，從材料采購、費用報表、工程設計、費用預算等方面，實現對工程施工成本的科學、全面、有效的控制與管理，從而推動建筑工程施工效益的不斷提升，進而推動施工質量的不斷提高。
1．5工程協調管理
在建筑施工過程中，很多地方需要進行協調管理，如果協調出現問題，會造成施工進度的拖延和施工效率的下降。工程協調管理的主要實現方式是監理例會、工地例會和項目部例會等，通過這些會議的定期召開，可以實現對工程施工過程中多種施工要素的協調管理，并提出制定出科學的整改意見，以此提升建筑工程施工工作的效果，為確保房地產的施工質量，奠定堅實的基礎。
2房地產建筑施工控制要點
在房地產建筑施工中，需要對多種因素和多個流程進行良好的控制，進而保證施工的質量和施工的效益。在此，從施工前、施工中和施工后三個角度對房地產建筑施工的控制要點進行分析，以真正做好房地產建筑施工要點控制與管理工作，從而確保建筑施工工程能夠高效率、高質量完成。在施工前，控制要點主要包括:第一，要保證施工場地的平整，保證施工場地的地貌、地形、地質符合施工條件;第二，要做好建筑的設計工作，設計內容盡量全面，設計應當充分考慮建筑施工的具體資質;第三，建筑施工規劃應當進行科學的審核，并獲得國家規劃部門的審批;第四，因為建筑施工圖紙的好壞，會對整個房屋建筑施工工程的質量造成直接性影響，因而建筑施工的設計圖紙及其相關設計資料要經過嚴格、系統的會審，經審核合格后，方可投入使用。在施工中，控制要點主要包括:第一，要做好基礎測量工作，測量應當保證足夠的精確度;第二，要控制好施工材料的質量，保證投入施工中的材料都是質量合格的;第三，要重視建筑主體施工，重視施工細節內容，如樓板澆筑模的綁定必須牢固;第四，建筑施工中應當充分考慮水暖、管道、電路等方面的施工要求，避免出現施工失誤現象的概率，以減少施工過程帶來的經濟損失與人員傷亡。在施工后，還要做好要點控制管理工作，具體包括:第一，工程驗收應當分部分項進行，保證驗收工作的全面性和審核工作的科學性，以推動驗收質量的提升;第二，工程驗收工作應當由多個部門配合完全，可先后由建設投資單位、施工單位、監理單位、物業公司參與七折，并經這些部門或機構全面驗收合格后，才算真正完成了驗收工作;第三，竣工驗收完成后，要與業主簽訂《商品房買賣合同》，并向業主提供商品房質量保證書，以維護業主的合法權益。
3結束語
