時間：2023-07-28 17:31:49
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇高端庭院景觀設(shè)計，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關(guān)鍵詞：高端；別墅；景觀設(shè)計
中圖分類佳號：TU985.12+5
文獻標(biāo)泌碼：B
文章編號：1008-0422(2011)07-0062-03
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前言
隨著人們物質(zhì)生活水平的不斷提高，居住環(huán)境成為生活品質(zhì)最直接的表現(xiàn)因素?；貧w自然，返璞歸真，回到叢林，成為眾多現(xiàn)代混凝土鋼構(gòu)世界生活人們最崇高的向往。這種對高品質(zhì)生活方式的追求，很大程度上刺激和推動了別墅市場的發(fā)展。由于土地資源的稀缺性特性，環(huán)境資源的不可再生性，別墅市場潛力巨大，稍有實力房產(chǎn)開發(fā)商都不惜余力投入到這個市場的開發(fā)中來，使得別墅市場競爭白熱化，要在激烈的競爭中脫穎而出，實屬不易。
就以長沙為例，綠城青竹園、保利閬峰云墅、岳麓山公館、藏龍國際、中糧北緯28度、格蘭小鎮(zhèn)、龍灣國際、郡原美村、五礦龍灣國際等各檔次別墅樓盤不下于18個，但能真正稱得上高品質(zhì)別墅樓盤的實在不多。
那么，怎樣的別墅景觀才算得上高品質(zhì)?高端的別墅項目不單純是建筑設(shè)計的高端，它更是尊貴和個性的標(biāo)志，人與自然和諧共處的人居環(huán)境，是一種人文環(huán)境的展示，而所有這些都需要通過一個載體未表現(xiàn)，那最直接的載體就是園林景觀，所以說要打造高端別墅，就必須打造高端的別墅景觀。
打造高品質(zhì)的別墅景觀需要做好哪些事情?高品質(zhì)別墅景觀體現(xiàn)的是一種極佳生活舒適狀態(tài)，它的規(guī)劃布局更追求建筑與自然的和諧，講究親切感和舒適性，努力創(chuàng)造更細膩更有人情昧的空間。
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高品質(zhì)別墅園林景觀設(shè)計要點
2.1充分利用周邊稀缺景觀資源
要打造高品質(zhì)的別墅景觀，首先要注重對景觀資源的分析和利用，設(shè)計需隨形就勢，因地制宜，特別要注重別墅區(qū)周邊景觀資源的利用，特別是周邊稀缺不可再生景觀資源的利用，如山景、海景、湖景等。例如保利閬峰云墅、五礦龍灣國際，項目內(nèi)山勢起伏，植被茂密，流水潺潺，自然條件十分優(yōu)越。
2.9規(guī)劃合理，設(shè)計細節(jié)更關(guān)注人性化
項目規(guī)劃是對整個項目空間構(gòu)架，它的合理與否直接關(guān)系到項目的成敗，而園林景觀規(guī)劃是在項目規(guī)劃的基礎(chǔ)上的細化，它更關(guān)注細節(jié)的設(shè)計，兩者是相輔相成，互相配合。而園林景觀規(guī)劃其核心在于滿足功能要求的前提下，盡可能利用建筑規(guī)劃預(yù)留的空間形成具有人性化、參與性、可持續(xù)行的景觀空間與生活場景。從而與建筑相得益彰，共同為居住者營造一個私密性、獨享性、生態(tài)性、精神性以及個性與安全性的六位一體的居住環(huán)境。所以在規(guī)劃設(shè)計時，不僅要注重別墅庭院的設(shè)計，同時還應(yīng)該關(guān)注公共空間的處理，體現(xiàn)景觀導(dǎo)向而非建筑導(dǎo)向的更優(yōu)化的規(guī)劃設(shè)計理念。
2.3將人性和自然融在景觀中(建筑與園林結(jié)合)
中國的風(fēng)水理論注重人與自然的和諧共處，講究天時、地利、人和的天人合一的的至善境界。因此在設(shè)計前期，需要深入實地考察、了解自然環(huán)境，順應(yīng)自然，有節(jié)制地利用和改造自然，用風(fēng)水理論對現(xiàn)代別墅景觀設(shè)計進行指導(dǎo)。在周邊景觀條件相對較好的情況下，建筑宜藏而不露，與環(huán)境相協(xié)調(diào)；如周邊景觀條件相對欠佳的情況，則宜對原有條件進行改造利用，最大程度的挖掘場地優(yōu)勢。同時結(jié)合現(xiàn)代人的生活方式需求，精神訴求，通過人性的自由、活潑、善于創(chuàng)新等諸多的人文元素來賦予它獨特的文化內(nèi)涵，并從細節(jié)出發(fā)，對鋪貼、雕花、線條，制作工藝，植物栽種、小品布置等進行了精細考究來關(guān)注人性需求。
3高端別墅景觀設(shè)計中的細節(jié)
3.1項目場地規(guī)劃
3.1.1人車分流
現(xiàn)代人生活水平在不斷提高，對于入住高端別墅小區(qū)的業(yè)主來說，擁有不下于一輛的私家車的情況比比皆是，安全是人性的需求的第一層次，人車分流顯得極為需要，因此在規(guī)劃設(shè)計時將這一要求進行著重考慮。人車分流通常在小區(qū)主入口處實行，例如長沙綠城-桂花城的車輛干道和社區(qū)行人道完全分隔，所有車輛進入組團后，直接進入地下車庫，樓內(nèi)電梯直通地下，業(yè)主從設(shè)在車庫內(nèi)的電梯入口直達住所，從而保證社區(qū)內(nèi)無車輛通行，確保社區(qū)的安靜與安全。
3.1.2景觀的分景與共享
在別墅小區(qū)中，是一個私家庭院景觀和公共園林景觀并重，私家庭院景觀滿足了業(yè)主的私密性、獨享性、精神性以及個性性，那么公共景觀作為一種公共資源，屬于全體業(yè)主，為了將這些公共資源最大利用化，需要將合理空間布局，建筑設(shè)計優(yōu)化，避免戶戶相望，將公共景觀可以更多納入到業(yè)主家中，使其足不出戶就能將美景盡收眼底。例如星河灣采用“Y”形的樓房排布結(jié)構(gòu)，保證了每所房子的通風(fēng)采光，并避免了對視，增加了景深。多陽臺的設(shè)計，讓業(yè)主更直接地感受景物，同時避免了熾熱現(xiàn)象的發(fā)生，同時讓業(yè)主步出房外，視野更加開闊，景觀感受強烈，使業(yè)主充分感受景物所帶來的精神愉悅。
3.2設(shè)施細節(jié)
3.2.1圍墻設(shè)計
圍墻是一種最常用的空間劃分手法，主要分實體式和通透式兩種。實體式通常是用實體墻、高1.8m以上綠籬表示，而通透式則較多采用欄桿、矮綠籬、灌木為界。雖然實體圍墻能最大程度保證業(yè)主的空間私密性，但這種圍墻給人一種拒人千里之外的冰冷感覺，已經(jīng)很少在高端別墅小區(qū)中被采用。而通透式的圍墻顯得很開暢自然，使內(nèi)外空間分隔于無形，同時對公共空間及私人空間進行嚴(yán)格的限定。例如格蘭小鎮(zhèn)，就是通過順延坡地地勢進行綠籬的高度處理，將人與自然完美結(jié)合，同時又保證了各家的私密空間，見圖1。 3.2.2小區(qū)標(biāo)識 每個小區(qū)都有其獨特的風(fēng)格，尤其是別墅景觀，更是要求其標(biāo)識明確、簡潔，指示性明確，同時又有一定藝術(shù)獨創(chuàng)性。如蘭溪谷，采用凹凸感極強的麻石，疊合錯落，讓標(biāo)識顯得蒼勁而簡單明晰，富含人性關(guān)懷，見圖2。
3.2.3井蓋
由于給類管線需要，小區(qū)內(nèi)各類井蓋繁多，在規(guī)劃中應(yīng)將管道井、檢查井、各類溝蓋板盡量避開設(shè)置在顯眼的位置，而隱藏在景觀之中，對于無法避開井蓋也應(yīng)讓其具有藝術(shù)感，見圖3。
3.3道路
3.3.1道路層級
道路宜分主次，層級分明。各級道路之間通過綠化種植差異以及綠化隔離帶寬度的變化，形成等級分明的道路層次。一般來說，路沿轉(zhuǎn)彎半徑最適宜值為2.5-3.0m，不宜
在道牙處理方面，要求在細節(jié)與建筑質(zhì)感及無障礙設(shè)計等方面進行充分考慮。為了突出
通往別墅入口的可識別性，通常在入口處布置一些裝飾樹、有季節(jié)性顏色的植被、四季鮮花、雕塑等。 3.3.2道路平面及標(biāo)高設(shè)計 道路應(yīng)隨形就勢，曲折有致，以便于營造豐富的景觀空間變化。標(biāo)高控制應(yīng)從最大限度地發(fā)揮使用功能及景觀規(guī)劃的綜合功能出發(fā)，統(tǒng)籌安排園內(nèi)各景點、設(shè)施和地貌景觀之間的關(guān)系，使地上的設(shè)施和地下設(shè)施之間，山水之間、園區(qū)內(nèi)部與外部之間在高程上有合理的關(guān)系。因此景觀規(guī)劃的標(biāo)高控制就是園區(qū)中各個景點、各種設(shè)施及地貌等在高程上如何創(chuàng)造高低變化和協(xié)調(diào)統(tǒng)一的設(shè)計，見圖4。 3.3.3道路與綠化帶關(guān)系 各級道路之間通過綠化種植差異以及綠化隔離帶寬度的變化來劃分道路等級，同時車行道植物設(shè)計應(yīng)強調(diào)引導(dǎo)性；綠化設(shè)計應(yīng)強調(diào)觀賞性及私密性，注意植物層次、肌理、色彩、季相的搭配，同時注意應(yīng)避免運用有刺的植物，還要防止居民隨意攀爬。 3.3.4道路材質(zhì)與色彩 小區(qū)主干道主要為車輛通行，一個安靜舒適的環(huán)境是評判樓盤檔次的重要指標(biāo)。據(jù)有關(guān)測試數(shù)據(jù)表明品質(zhì)良好的瀝青路可減少噪音80％，因此現(xiàn)在的高端小區(qū)主干道路多采用瀝青路面，同時盡量不在路面沙井蓋，避免對景觀的破壞，黑亮的顏色增加了與路旁綠化的對比度，增加了道路的整體美感。
對于林間小道，則采取不同流線形式、不同材質(zhì)、不同色彩增加使用者得行趣性。見圖5、圖6。
3.4庭院景觀 長沙綠域-青竹湖別墅私家花園，其私家花園順應(yīng)整體的景觀體系現(xiàn)狀，很好地將小區(qū)整體風(fēng)格與私家花園聯(lián)系起來。 3.4.1功能需求 私家花園是室內(nèi)活動的室外延伸，一方面要求滿足住居者一家的平時的需求，同時要求考慮為其提供特殊節(jié)假日聚會、派對、商務(wù)溝通等各種活動的場所。 3.4.2私密性 庭院是別墅產(chǎn)品重要組成部分，其景觀強調(diào)為居住者營造一個私密性、獨享性、生態(tài)性、精神性以及個性與安全性的六位一體的居住環(huán)境。但是有部分別墅產(chǎn)品，往往忽略了別墅本應(yīng)具有的高于常人的私密性要求，例如獨享空間不足，入口與社區(qū)道路之間的缺乏足夠的過渡空間等。而私密性的需求，恰是別墅產(chǎn)品區(qū)別于其他住宅產(chǎn)品本質(zhì)體現(xiàn)之一。這些細節(jié)也決定了項目的檔次，見圖7。 3.4.3突出個性 個性化要求是別墅這一居住形態(tài)的又一本質(zhì)屬性。別墅的個性化不僅應(yīng)表現(xiàn)在建筑本身(包括造型、立面、材質(zhì)等)，還應(yīng)體現(xiàn)在私家花園的環(huán)境營造上。這既是為了滿足高端業(yè)主個人的嗜好與偏愛，同時也是為了以此體現(xiàn)業(yè)主的身份、地位及其品位格調(diào)和自我價值，見，圖8。 3.4.4植物設(shè)計 植物設(shè)計搭配要求有特色、別致，層次豐富，有季相變化。在重點的位置增加花園內(nèi)的綠化植被，在主入口多種植標(biāo)志行植物，形成視覺焦點，同時使其能透過院墻顯露出來，擴大整體的景觀范圍，提高了建筑的附加值，在空間轉(zhuǎn)換和交接的節(jié)點位置也加強了景觀的作用，創(chuàng)造以小見大、步移景易的效果，見圖9。 3.4.5設(shè)計細節(jié) 不論是圍墻、還是柱體、花缽、小品等細節(jié)要求進行精雕細鑿，部品的擺放位置要求進行充分的考慮。使之達到統(tǒng)一協(xié)調(diào)，融為一個有機整體。
3.5公共活動細節(jié) 3.5.1功能需求 別墅區(qū)景觀場地要求滿足使用者日常的室外游憩、休閑、運動等功能需求，同時要求人性化、便捷、適用等等。 3.5.2空間布局 活動交流區(qū)需注重景觀空間設(shè)計、尺度感、私密性，注意對建筑立面的軟化處理，特別要求注重景觀小品質(zhì)感，細節(jié)、精致。 3.5.3硬質(zhì)景觀設(shè)計 綠化是血肉，那么硬質(zhì)景觀是骨架，其材質(zhì)與色彩對整個景觀效果也起著至關(guān)重要的作用，見圖10。 3.5.4植物設(shè)計 植物設(shè)計要多考慮適合當(dāng)?shù)厣L的植物品種，喬、灌木配置強調(diào)品種豐富的同時要求注意物種間比例搭配，與周邊硬質(zhì)鋪裝的比例關(guān)系等，見圖11。
4結(jié)語
總之，高品質(zhì)別墅景觀所在區(qū)域能帶給人帶來一份完全不同的生活姿態(tài)。森林、湖泊與曠野，蘊藏其間的是城市中央鋼筋混凝土框架生活永遠無法給予的生活方式。人居其間，可以感受到無處不在的清新空氣和充滿綠意的健康，呈現(xiàn)的是一種完全不同于都市的自然與清凈，一份遠離城市紛擾的悠然生活。
參考又獻：
關(guān)鍵詞：杭州東方潤園、生態(tài)景觀設(shè)計、生態(tài)學(xué)原則
中圖分類號： S611 文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：
如何在小區(qū)的景觀設(shè)計中融入生態(tài)的理念，把居住區(qū)園林景觀納入居住區(qū)生態(tài)景觀設(shè)計的范疇，在房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展的同時引導(dǎo)居住區(qū)的景觀設(shè)計方向和推廣景觀生態(tài)學(xué)的理念，讓人們所生存的環(huán)境更加生態(tài)和自然，本文將具體以杭州東方潤園景觀設(shè)計為研究對象，通過該小區(qū)的設(shè)計理念、生態(tài)應(yīng)用對居住區(qū)的生態(tài)景觀設(shè)計進行初步的探討。
1項目背景和地理位置
東方潤園位于緊鄰錢江新城CBD核心區(qū)的沿江黃金地段，東北臨錢潮路，東南面臨開闊的錢塘江，西南臨慶春東路，西北臨新塘河，近享杭州錢江新城CBD繁華城市配套。
2定位及總體構(gòu)思
定位：尊重原有的場所特征，以景觀生態(tài)學(xué)的理念為設(shè)計基礎(chǔ)，以“創(chuàng)造現(xiàn)代新城市高端住宅小區(qū)”為核心目標(biāo)，以自然、休閑、安靜的自然景觀為特色，將“建筑的空間藝術(shù)與景觀的自然生態(tài)有機結(jié)合，以“接近自然，回歸自然”作為設(shè)計手法，貫穿于整個設(shè)計與建造中，重現(xiàn)江南園林“小橋、流水、人家”的意境。
3設(shè)計原則
3.1堅持以“生態(tài)平衡”為主導(dǎo)，合理選擇植物品種
生態(tài)平衡時生態(tài)學(xué)的一個重要原則，，其含義是指處于頂級穩(wěn)定狀態(tài)的生態(tài)系統(tǒng)，此時系統(tǒng)內(nèi)的結(jié)構(gòu)與功能相互適應(yīng)與協(xié)調(diào)，系統(tǒng)的整體效益最佳。植物群落是生態(tài)園林的主體結(jié)構(gòu)，也是生態(tài)園林發(fā)揮其作用的基礎(chǔ)，通過合理選擇植物的品種、常綠與落葉樹種的比例、喬灌草的分布和合理劃分植物空間結(jié)構(gòu)、合理布置植物群落的林冠線與林緣線，就能形成結(jié)構(gòu)與功能相統(tǒng)一的“生態(tài)園林”。
3.2遵從“生態(tài)位”原則，合理進行植物設(shè)計
生態(tài)位概念是指一個物種在生態(tài)系統(tǒng)中的功能作用以及它在時間和空間的地位，反映了物種與物種之間、物種與環(huán)境之間的關(guān)系。
在東方潤園的植物景觀構(gòu)建中，充分考慮植物品種的生態(tài)位特征，合理選擇植物種類，避免植物后期生長不適應(yīng)的情況，充分利用環(huán)境資源，形成優(yōu)美、自然、生態(tài)的景觀環(huán)境。
3.3以鄉(xiāng)土植物、生存狀態(tài)穩(wěn)定的植物群落為主，形成多種植物混交、種類豐富的結(jié)構(gòu)層次
每個地區(qū)的植物種類因長期進化生存已經(jīng)很適應(yīng)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，大力發(fā)展這些鄉(xiāng)土植物品種。在東方潤園的設(shè)計中突出與當(dāng)?shù)叵噙m應(yīng)的生態(tài)園林景觀，形成喬木、灌木、藤本、草本相結(jié)合的多層次的植物景觀，本著“以綠為主”，最大限度提高綠地率，體現(xiàn)自然生態(tài)，綠地中配置高大喬木與建筑高度相襯托，以茂密的灌木分隔形成多個綠化空間，營造出令人心曠神怡的環(huán)境。
3.4遵從“互惠共生”原理，合理布置時空結(jié)構(gòu)
互惠共生是指兩個物種長期共同生活在一起，彼此相互依存，雙方獲利。互惠共生的原則要求與以物種多樣性為基礎(chǔ)，構(gòu)成各種合理的群落結(jié)構(gòu)和不同的群落外貌，突出體現(xiàn)生態(tài)園林的形態(tài)特征。其中，時間結(jié)構(gòu)要求各種植物特殊發(fā)育節(jié)律有關(guān)的時間成層現(xiàn)象；空間結(jié)構(gòu)指喬灌草相結(jié)合，在群落的垂直方向上形成植株高矮不同、錯落有致的空間層次，增加視覺美學(xué)效果。
3.5遵循人與自然環(huán)境和諧的原則
3.5.1人與綠色環(huán)境的和諧
生態(tài)美的核心是和諧——物種種間的和諧、生物與生鏡的和諧、人與自然的和諧及人與人之間的和諧。因此在居住區(qū)園林景觀設(shè)計中，既要滿足各類人群活動對園林空間的可及性、利用率，又要考慮綠色環(huán)境的自我維護能力，使人們都愿意進入景觀綠化空間開展各項有益活動，又能與綠色環(huán)境和諧共處。
3.5.2人工設(shè)施與綠色環(huán)境的和諧
建筑、景觀家具、小品等人工設(shè)施也是園林的主要組成部分。生態(tài)園林營造中力求使這些人工設(shè)施與園林景觀融為一體，在完善園林空間的功能屬性的同時，使小區(qū)的綠色環(huán)境滿足人們對自然的心里需求。
3.5.3人與人的和諧
以“人與人的交流”為空間組織的核心，根據(jù)住戶的行為規(guī)律和居住區(qū)的功能特點進行規(guī)劃布局，在空間布局上合理規(guī)劃最大限度的發(fā)揮環(huán)境綠地的生態(tài)景觀作用；以圍而不合的庭院式規(guī)劃分隔出富于領(lǐng)域感、歸屬感的庭院花園和中央核心景觀區(qū)，實現(xiàn)人與景、人與人的融洽相處。
4總體景觀布局
小區(qū)的道路體系是其骨架系統(tǒng)，東方潤園內(nèi)部的道路結(jié)合消防通道的布置以曲線環(huán)形道路為主干、結(jié)合小區(qū)主環(huán)道就構(gòu)成了小區(qū)的整個交通流向系統(tǒng)，通過自然彎曲的主路體現(xiàn)出回歸自然的感受，注重體現(xiàn)自然的韻味。同時結(jié)合杭州的氣候條件、小區(qū)所處的地理位置采用錯落的建筑空間排列手法使七幢建筑和蓮花形會所以點式分布于區(qū)域范圍內(nèi)，形成南北通透的綠色空間走廊。
5功能分區(qū)
小區(qū)的主要入口設(shè)在慶春東路一側(cè)及錢潮路一側(cè)，而小區(qū)臨新塘河一側(cè)通過人行天橋與富春路連接，三個出入口與小區(qū)的主環(huán)道共同構(gòu)成了小區(qū)與外部聯(lián)系的空間環(huán)境，南北走向的水系將社區(qū)的不同空間相互串通。
6分區(qū)詳細設(shè)計
6.1入口區(qū)景觀
入口景觀區(qū)分為人行出入口和車行出入口景觀，通過入口形成園區(qū)入口組團入口大堂門廳入戶門獨有的四重漸進空間感，在設(shè)計之初我們就想創(chuàng)造一種意境：住戶穿越CBD核心的繁華，拋開成功和享樂的誘惑，創(chuàng)造門外是世界，門里是生活，放下身份，拾起自然。
6.2中央景觀核心區(qū)
中央景觀核心區(qū)以跌水瀑布為核心、以自北向南貫穿整個小區(qū)的水系和園區(qū)道路為主線，在水系的周圍從北至南依次布置著瀑布景觀區(qū)、休閑草坪區(qū)、兒童游樂區(qū)、親水平臺等景觀節(jié)點形成明顯的景觀系列，中心園林中在錯落有致的喬木下、在潺潺的水景邊、在嬌艷的花叢前、潤澤于流水的心情……
跌水瀑布作為水系的起點，通過一系列中國式的跌水景觀、各種類型的水景創(chuàng)造出不同的景觀層次及觀賞趣味。清澈的帶狀水系自瀑布在小區(qū)中蜿蜒起伏，穿過綠茵、潛伏在錯落樹木陰影的掩映中，以空間流動的走勢變化時大時小、時寬時窄、有收有放，在溪流的岸邊結(jié)合木平臺、景石、室外家具和植物的四季變化營造的小空間都令園林景觀形成不同的景象也為小區(qū)居民提供了一個交流的平臺，看著滿眼的綠色、聽著悅耳的水聲，同時享受著愜意的生活。晚上在精心配置的燈光效果中園林景觀又將帶給住戶另一番感受。
6.3宅間庭院景觀
東方潤園在庭院設(shè)計中也以整體規(guī)劃的思路設(shè)計庭院，使得庭院間的景觀各具特色又相互呼應(yīng)，并通過景觀視線通廊與中心景觀自然交融。在設(shè)計中盡量讓百米高層建筑與周圍的景觀的協(xié)調(diào)，在景觀設(shè)計中強調(diào)整體性和連貫性，巧妙利用地勢的高差及樓間間距較大的優(yōu)勢造景，成為整個住區(qū)的視覺核心，五六十年的原生銀杏、香樟蕩滌歸家心情，各色花樹草木點綴坡景綠地，演繹四時風(fēng)情。庭院景觀營造的目的不僅僅是增加小區(qū)中的綠意，它體現(xiàn)的意義在于讓人品味與自然和諧相處的悠閑。
7植物設(shè)計的特點
植物配置遵循適地適樹的原則，并充分考慮與建筑風(fēng)格的吻合，兼顧多樣性和季節(jié)性，進行多層次、多品種搭配，分別組合成特色各異的群落。整體上有疏有密，有高有低，力求在色彩變化和空間組織上都取得良好的效果。
考慮到整體園區(qū)的氛圍，植物造景充分符合杭州的季節(jié)特點，您在園區(qū)中可以享受到：春天的玉蘭、櫻花、海棠等爭春帶來的滿園春色；夏季的木槿、紫薇、杜鵑等豐富的植物，繁花似錦；秋天可以觀賞有著活化石美譽的銀杏、桂花、紅葉石楠等；冬季觀賞臘梅、茶梅等的經(jīng)風(fēng)傲霜。真正使社區(qū)做到了三季有花、四季常綠。
8結(jié)語
居住區(qū)的生態(tài)景觀設(shè)計，不能把規(guī)劃、建筑、景觀和室內(nèi)設(shè)計分割開來、各自為政，而應(yīng)該在規(guī)劃設(shè)計階段就同步參與、同步進行；尊重地塊的場所特征，注重從地形地貌、植物配置的多樣性、特色綠化應(yīng)用、多層次多空間植物群落的合理應(yīng)用等方面綜合考慮，形成良性的居住區(qū)綠色景觀生態(tài)系統(tǒng)。
參考文獻
[1]. 鄔建國,《景觀生態(tài)學(xué)》，高等教育出版社
[2]. 唐文躍，李曄，《園林生態(tài)學(xué)》，科學(xué)普及出版社
關(guān)鍵詞：辦公建筑；商業(yè)建筑；城市文脈；歷史建筑保護
梨膏糖、五香豆、老虎灶、老虎窗……走在上海老城廂的街道上，從分散淹沒在舊墻老屋問的古跡、從獨特的民居建筑一磚一瓦，及喧鬧熱騰市井文化，尋覓歷史演變的痕跡。
近年來，在上海國際金融中心的國家戰(zhàn)略下，上海金融發(fā)展布局圍繞“一城一帶”展開。小東門街道616/735街坊地塊項目地處黃浦江傳統(tǒng)外灘南延伸段，其功能定位于高端金融辦公、商業(yè)服務(wù)和高端住宅，形成多種功能互補共生的生態(tài)體系。本項目濱臨黃浦江，建成后將成為浦西新的商業(yè)聚集中心，將為南外灘金融集聚帶提供總領(lǐng)全局的制高點和開闊視野，對地塊的后續(xù)開發(fā)起到引領(lǐng)和示范作用。
1.總體規(guī)劃布局
本項目由中山南路、王家碼頭街、外倉橋街/南倉街、東江陰街所圍合的九個地塊組成。地面建筑功能由四棟高層塔樓，七棟獨立的新金融總部辦公樓及其裙房組成，另外還有多層的商業(yè)街與中山南路東側(cè)的展示中心相連。地下一層非住宅地塊大部分為商業(yè)，局部功能為新金融配套商業(yè)服務(wù)；地下二層及以下為機動車停車庫、自行車庫及設(shè)備用房。
項目規(guī)劃保留了原有的歷史城市肌理，并通過一系列上下貫通的連橋加強了項目與周圍及濱江的聯(lián)系。保護原有城市風(fēng)貌，延續(xù)城市文脈，并將老城廂傳統(tǒng)街區(qū)的尺度和比例納入設(shè)計。增加視線通廊，加強地塊與黃埔濱江、對岸陸家嘴金融區(qū)的聯(lián)系，相互交融，互為借景。通過界面的設(shè)定，重構(gòu)老城廂傳統(tǒng)街區(qū)的尺度和比例。通過剖面設(shè)計和視線分析，尋求黃浦江景觀資源及城市景觀的最大化。
規(guī)劃結(jié)構(gòu)為一縱、三橫、兩界面、九庭院。
一縱：一條溝通南北城市綠地，串聯(lián)建筑內(nèi)部綠色庭院及保護建筑的南北景觀通廊；
三橫：三條連接城市及濱江的歷史老街及視線通廊。既能區(qū)隔每個地塊，又為各辦公塔樓提供了面向黃浦江的視野；
兩界面：具有企業(yè)總部特征的開放式的快速界面――董家渡路界面，與連續(xù)繁榮的商業(yè)界面――公義碼頭街界面；
九庭院――九個地塊分別享有的綠色庭院。
規(guī)劃結(jié)構(gòu)決定了空間的基本格局。建筑空間布局考慮了中山南路和董家渡路兩個不同界面的視覺感受，形成具有整體的兩個序列。底層裙房部分通過界面的設(shè)計，保留上海城市里弄、街道的傳統(tǒng)尺度和比例，響應(yīng)規(guī)劃圖則的貼線率要求。通過建筑的韻律錯動，利用建筑之間的綠化廣場空間，使基地與城市呈現(xiàn)相互嚙合的關(guān)系。
2.建筑單體設(shè)計
本項目的辦公空間擁有黃浦江優(yōu)勢景觀資源，按照新金融訂制辦公標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，提供滿足新金融靈活、多功能、全方位的要求。
地下商業(yè)廣場經(jīng)過精心設(shè)計，設(shè)置了一系列的下沉廣場。地下室也方便了臨近地下商業(yè)及小南門地鐵站的交通聯(lián)系。地下二、三層為機動車車庫及設(shè)備用房，并在3個下沉式廣場設(shè)有自動扶梯與地下一層商業(yè)聯(lián)通。
地上建筑由四棟標(biāo)志性塔樓（300M/240M/150M/141M）和一棟100M塔樓、六棟60～80M的辦公塔樓組成，住宅地塊由八棟75～100M的高層建筑形成居住社區(qū)。塔樓共同構(gòu)成了一條流動的天際線。
塔樓突破常規(guī)的易阻斷人行體驗的造型，通過一系列適宜人行的空間，創(chuàng)造出逐層上升的疊加花園，使人們在垂直公共空間中穿梭自如。在水平方向上，塔樓體量也延續(xù)了相同的概念，從尺度及高度上逐漸親近水面。
地面一層主要功能為辦公入口大堂、會議、企業(yè)展示。各辦公塔樓附樓設(shè)商業(yè)，大型商業(yè)體量，圍繞大型廣場綠地形成較強的商業(yè)氛圍，并支撐周邊辦公居住人群的消費需求。
人們穿行于零售空間，無論室內(nèi)與戶外，均充滿趣味，其位于綠地周圍并且與保護建筑和諧相處。
裙房屋面為屋頂架空層，設(shè)置內(nèi)部健身及休閑設(shè)施。
標(biāo)準(zhǔn)層為新金融辦公層，開間及進深設(shè)計中適用大空間或單元分隔，靈活性強。
總部辦公建筑沿中山南路，其尺度延續(xù)外灘建筑群，沿街立面優(yōu)化設(shè)計，保持連續(xù)統(tǒng)一。
酒店將位于300m塔樓的頂部，以尋求城市及黃浦江景觀資源的最大化。
商業(yè)形式多種多樣，包括室內(nèi)商場及室外商業(yè)街，其通過地下室，連橋及露臺相連。
頂層為退臺式設(shè)計，可根據(jù)需要設(shè)置為董事高管辦公、接待功能，退臺式設(shè)計可獲得最佳觀景平臺。
項目通過城市舉措增加了通透性及公共體驗性。一條貫通南北的城市綠地，串連起教堂、商業(yè)會館及外灘的歷史建筑。外灘公園連廊使人們漫步于小南門地鐵站及碼頭之間。臺階式的屋頂花園將綠色空間最大化。一個中心四季公園使場地四季交替，充滿活力。
3.立面設(shè)計
主樓：四棟塔樓環(huán)繞中心綠地及董家渡教堂呈東低西高的天際線，塔樓直接落地，形成挺拔的城市焦點。
沿黃浦江立面采用水平裝飾線條，與弧線形成浦江風(fēng)帆的造型意向。南北立面采用石材、鋁合金豎線條裝飾，塔樓立面根據(jù)朝向及景觀采用不同的設(shè)計策略，突顯新金融建筑挺拔、向上的建筑形象。塔樓頂部統(tǒng)一二層退臺處理，平臺可作觀景活動場所。
關(guān)鍵詞：現(xiàn)代住宅小區(qū)；園林景觀；設(shè)計
現(xiàn)代城市住宅小區(qū)在開發(fā)建設(shè)過程中，對園林景觀的設(shè)計都比較注重。通過修繕園林景觀，不僅可以提升住宅小區(qū)的居住品質(zhì)，還可以在一定程度上改善周圍的環(huán)境。合理的景觀搭配，能夠讓住宅小區(qū)實現(xiàn)同城市環(huán)境的和諧，滿足居民親近山水、欣賞花草樹木的需求。
1現(xiàn)代住宅小區(qū)園林綠化景觀設(shè)計的基本理念
1.1考慮小區(qū)車輛通行需求，合理實現(xiàn)“人車分流”
現(xiàn)代住宅小區(qū)車輛較多，車輛的停放和通行都要占用較大的空間，因此，在園林景觀設(shè)計時，要給車輛留出必要的空間。既要充分利用園區(qū)的空間，又不能影響車輛的正常停放和通行。在園區(qū)景觀設(shè)計方面，還要通過栽培一定的植物，凈化和過濾空氣，減少汽車尾氣對周圍空氣的污染，為住宅內(nèi)的居民提供清新、自然、寧靜的環(huán)境。設(shè)計中亦充分利用空間，隔層空間的交通、休息、娛樂功能，在其中設(shè)置了半開放半封閉式的兒童興趣園、老年人俱樂部等，為居民提供直接方便的休息溝通場所，從而有效實現(xiàn)了“人車分流”。
1.2尊重小區(qū)周圍人們的生活習(xí)慣
現(xiàn)代都市生活中，很多新建的住宅小區(qū)，旁邊坐落著一些舊小區(qū)，新的小區(qū)居民多是來自不同地區(qū)，而舊的小區(qū)里面的局面經(jīng)過較長時間的共同生活，已經(jīng)形成了比較穩(wěn)定和一致的生活習(xí)慣，在日常出行、社會活動、社區(qū)管理方面，也都有著既定的規(guī)律和模式。在這種情況下，新的小區(qū)住宅園林景觀的設(shè)計一定要充分考慮到這一點，吸收和借鑒周圍環(huán)境和人文風(fēng)俗習(xí)慣的特色，尊重周圍小區(qū)居民的生活習(xí)慣，盡量實現(xiàn)同周圍人們生活習(xí)慣的和諧。在住宅小區(qū)園林設(shè)計過程中，盡可能地去理解當(dāng)?shù)氐奈幕?、人們的生活訴求、城市發(fā)展的節(jié)奏及發(fā)展的目標(biāo)。以此為基礎(chǔ)，運用專業(yè)技巧把人們對生活的理解，對快樂的追求，對城市改造的想法融合到園林設(shè)計的創(chuàng)想中。
1.3保護好居住環(huán)境，避免破壞整體的和諧
園林景觀在設(shè)計建設(shè)過程中，一定要注意綠色施工，最大限度降低和減少對居住環(huán)境的破壞。使用的材料、栽培的植物、觀賞臺廊的鋪設(shè)等，既要注意環(huán)保節(jié)能，又不能對周圍整體的和諧環(huán)境造成破壞，防止出現(xiàn)新修建的景觀破壞原有的環(huán)境。
1.4融入住宅小區(qū)所在地區(qū)風(fēng)土人情和歷史文化
在設(shè)計任何住宅小區(qū)園林景觀項目之前，都要對當(dāng)?shù)氐奈幕M行系統(tǒng)、細致地研究和分析。我國很多地區(qū)都有自己獨特的地方風(fēng)土人情和歷史文化。例如，西安地區(qū)，需要對西安傳統(tǒng)的商業(yè)街以及西安當(dāng)?shù)厝速徫锪?xí)慣和體驗習(xí)慣進行細致分析。西安四海唐人街項目的建筑語言是一個傳統(tǒng)的購物街形式，在設(shè)計園林景觀時，通過觀察到當(dāng)?shù)厝说纳盍?xí)慣和購物習(xí)慣，設(shè)計出符合他們生活習(xí)慣及文化氛圍的住宅小區(qū)園林景觀項目。又如，蘇州地區(qū)，需要先去感受江南獨有的小尺度的建筑文化。在蘇州當(dāng)?shù)匚幕?，房屋的建筑，樓層比較低矮，但建筑密度卻比較高。在蘇州傳統(tǒng)的建筑文化里，城市的紋理和布局有一條河，河的旁邊就是圍墻，走到圍墻的入口才會發(fā)現(xiàn)一個四方的園子，園子的中央是個庭院，這一布局特色也反映出當(dāng)?shù)鼐用竦木幼×?xí)慣。建筑一定要充分反映和融入當(dāng)?shù)厝说臍v史文化，這是不能被打破的。設(shè)計的住宅園林景觀項目選址也是非常重要的考量因素。比如，因為蘇州項目位于太湖的邊上，太湖和陽澄湖地理位置靠的比較近，而人們熟知陽澄湖盛產(chǎn)大閘蟹。因此，當(dāng)在設(shè)計住宅小區(qū)園林景觀時，要適當(dāng)?shù)貙⑷藗兪秤么箝l蟹的飲食習(xí)慣考慮到項目設(shè)計中。另外，項目所處的地理位置跟農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有很大的關(guān)系，在設(shè)計中，要強調(diào)豐收的概念。根據(jù)當(dāng)?shù)匚幕叭藗兩钕M習(xí)慣的偏向性，選用不同的設(shè)計元素融入到整體項目中。再看廈門地區(qū)，分析廈門的歷史文化及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有的生活習(xí)慣。尤其是鼓浪嶼曾經(jīng)被殖民過一段時間，島上也由此能展示出萬國的建筑風(fēng)貌，它們的建筑形式一部分體現(xiàn)出西方歷史上傳統(tǒng)別墅變化的歷程。所以，在設(shè)計廈門地區(qū)的住宅小區(qū)園林景觀項目時，要結(jié)合歷史上的真實故事，沿用一些歷史上的建筑語言融入到園林景觀項目的設(shè)計中，也就是說在園林的外型上，反射出西方歷史上的園林風(fēng)格，但在園林內(nèi)部的功能分區(qū)則定位為滿足現(xiàn)代人的生活方式需求。
1.5科學(xué)合理的綠化配置
景觀設(shè)計團隊要利用取證的方式，分析住宅小區(qū)園林場地基本情況，包括土壤類型、排水方式、樹冠、植物多樣性以及一些其它因素。深入分析氣候變化所顯現(xiàn)的不同生態(tài)格局，提出對應(yīng)變化頻繁的生態(tài)系統(tǒng)的新景觀拼接。環(huán)境疊加的過程幫助現(xiàn)場不同的景觀類型選擇最佳條件。植物配置遵循適地適樹的原則，并充分考慮與建筑風(fēng)格相吻合，兼顧多樣性和季節(jié)性，進行多層次、多品種搭配，分別組合成特色各異的群落。整體上有疏有密、有高有低，力求在色彩變化和空間組織上都能取得良好的效果。對于不同的季節(jié)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)綠色植物的不同特點，進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)配。
1.6和諧簡樸，節(jié)約成本
注重人與自然的和諧，現(xiàn)代住宅小區(qū)園林綠化景觀設(shè)計，應(yīng)該充分尊重人與自然和諧共處的生態(tài)原則，合理開發(fā)的同時做到對環(huán)境的有力保護。提倡環(huán)保理念，景觀環(huán)保設(shè)計包括節(jié)能和新能源利用、水資源節(jié)約使用、垃圾的可回收利用、雨水的回收再利用、采用環(huán)保材料、控制噪聲等措施。住宅小區(qū)景觀設(shè)計符合市場發(fā)展需求及地方經(jīng)濟狀況，注重節(jié)能、節(jié)材，注重合理使用土地資源。提倡樸實簡約，反對浮華鋪張。合理地有效利用成本，在小區(qū)原有的地形特點上展開設(shè)計，從而有利于控制成本。簡而言之，住宅小區(qū)的風(fēng)景園林景觀設(shè)計應(yīng)該把自然、功能、藝術(shù)有機地結(jié)合起來，使居民在擁有住宅的同時享受高品質(zhì)的生活。
2現(xiàn)代住宅小區(qū)園林景觀設(shè)計實例分析
該項目地處于廣州雅居樂科學(xué)城項目一期的某高級樓盤會所，其消費人群主要為本樓盤及周邊的中高端消費群。在會所的形象設(shè)計上，總原則是把握時代潮流，充分展示西方特有的文化內(nèi)涵和經(jīng)營特色，力求個性鮮明突出，營造高端大氣舒適的環(huán)境。設(shè)計理念源于16世紀(jì)法國古城堡建筑風(fēng)格，將早期哥特式風(fēng)格和文藝復(fù)興裝飾技術(shù)融為一體。而古堡大多以石塊砌成，是天生的靈感與通俗的完美體現(xiàn)，莊嚴(yán)而壯麗，華麗而高雅，略加現(xiàn)代的金屬材質(zhì)等手法，將古典與現(xiàn)代風(fēng)格進行融合。該園林景觀，先從造型上確立了幾個主題，第一城堡，第二是原始森林，融入當(dāng)?shù)氐娜宋镌?，此外對門、窗等元素都作了簡化和提煉，增添了很多新意。將所有的元素集合起來，把同一種元素重復(fù)運用形成韻律，既有開放性，又不失親切感；把當(dāng)?shù)厣是‘?dāng)?shù)攸c綴在整個空間里，既有當(dāng)?shù)仫L(fēng)味又不乏時代感。會所設(shè)有紅酒庫、散座、包房、水吧、酒吧及自助餐臺等功能。走進會所大門，映入眼簾的是一個中庭高度跨2層的橢圓形水吧造型，有種氣勢磅礴的姿態(tài)，其造型好比一艘法國古代時期的帆船，配上魚紋圖案的地毯，以及水吧中間的云石發(fā)光柱，猶如大帆船在海洋上航行，把人們帶進16世紀(jì)文藝復(fù)興時期的法國時光，此理念是設(shè)計師最想達到之目的。設(shè)計通過現(xiàn)代的方式詮釋打造了一種既親切又奢華的客戶體驗。從獨特的吊頂形狀、色彩及用料到每一個特有的建筑元素的細微詮釋。
3結(jié)語
園林景觀已成為現(xiàn)代住宅小區(qū)人居環(huán)境最重要的部分，直接反映出小區(qū)環(huán)境的優(yōu)劣，因此，應(yīng)加強小區(qū)的生態(tài)園林綠化景觀設(shè)計，改善和提高居民的居住環(huán)境水平。現(xiàn)代生態(tài)型住宅小區(qū)內(nèi)，將地域特色的山水景觀通過各種形式表現(xiàn)出來，給人一種親切柔美的感覺，使小區(qū)整體顯現(xiàn)氣派、豪華而又不失輕松自然的氛圍，創(chuàng)造出良好的人居環(huán)境。
參考文獻
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中關(guān)村長三角創(chuàng)新園位于嘉興市中心區(qū)與西部秀洲新區(qū)交接部位，將以中心商務(wù)核心區(qū)、高尚居住區(qū)和商貿(mào)物流區(qū)與中關(guān)村長三角創(chuàng)新園共同構(gòu)建嘉興中心城市的副中心、秀洲區(qū)政治經(jīng)濟文化中心。產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)擬打造長三角地區(qū)極具生態(tài)景觀特色的國際高端產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園。規(guī)劃工程主要以科技研發(fā)、外包服務(wù)和總部經(jīng)濟為主，以商辦獨棟為主要建筑形式，服務(wù)對象為全球高端研發(fā)機構(gòu)，通過匯聚全球創(chuàng)新智慧和創(chuàng)新人才，形成長三角創(chuàng)新源頭，提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)能級。
二、工程概況
中關(guān)村長三角創(chuàng)新園產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)工程共分三期，一期位于秀園路西側(cè)，返修剛北側(cè)地塊，是中關(guān)村長三角創(chuàng)新園產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)的門戶地帶，建設(shè)了以辦公、招商、接待等功能為主的辦公群體。一期總建筑面積為64931.34m2，其中地上建筑面積為51120.05m2，地下建筑面積為13271.29m2。二期、三期工程主要以多層的小型辦公單體為主，總建筑面積為153952m2，其中地上建筑面積為121059m2，地下建筑面積為32893m2?；刂苓吔煌顩r良好，西部的乍嘉蘇高速公路為基地提供了良好的宏觀可達性。而城市道路建設(shè)正在由西向東、由南向北進行拓展現(xiàn)狀秀園路即將貫通，創(chuàng)新干線也在規(guī)劃建設(shè)中，總體交通環(huán)境良好。秀園路作為秀洲新區(qū)北區(qū)的主要道路作用明顯，為基地對外交通的主要出入口，基地交通組織也應(yīng)以此為主導(dǎo)。同時，向南側(cè)和西側(cè)道路進行連同，西側(cè)緊鄰乍嘉蘇高速公路防護綠地規(guī)劃一條區(qū)域性貫通支路，形成相對開放式交通組織形式?；匚挥谛阒迏^(qū)東西向的綠楔，生態(tài)景觀環(huán)境良好，東臨為規(guī)劃秀湖生態(tài)公園，其功能核心作用和景觀滲透潛力不可限量。東側(cè)所依新塍塘水源充沛，可在規(guī)劃中針對此現(xiàn)狀進行有效整合，并可作為一個重要的景觀元素來利用（見圖1）。
三、總體布局
方案以一期在建的孵化器大樓為門戶，以景觀水面為核心，通過林蔭環(huán)路組織交通，形成“雙核聯(lián)動，網(wǎng)絡(luò)滲透，組團圍合”的空間布局，園區(qū)呈現(xiàn)從城市空間到自然中心的“層層滲透”和從自然中心向城市空間輻射的積極狀態(tài)。設(shè)計在充分地分析了基地與外部環(huán)境之后，結(jié)合一期孵化大樓的整體門戶形象特征，二、三期的建筑物以散落而有序的點狀形式布置在場地中。形成了底密度與自然和諧共生的景觀特征。
1.雙核聯(lián)動
即中心湖面景觀核心和綜合孵化器功能核心。所有地塊呈向心布置，空間趨向四周高，中心低，即核心湖面的水景空間作為步行系統(tǒng)和景觀系統(tǒng)的組織核心；以孵化器大樓為門戶，形成門戶形象節(jié)點和視覺中心，進而引導(dǎo)交通組織。
2.網(wǎng)絡(luò)滲透
通過組團間綠化滲透、隔離，形成公共廊道和生態(tài)緩沖綠地，同整個園區(qū)的步行系統(tǒng)、中心湖面以及周邊景觀資源串聯(lián)，形成綠色網(wǎng)絡(luò)。
3.組團圍合
各個組團自成系統(tǒng)，組團間共享綠地通過道路和步行系統(tǒng)連接。而內(nèi)部則通過建筑布局和場地設(shè)置，形成相對獨立、便于認(rèn)知的組團?？赏ㄟ^進一步的標(biāo)識設(shè)計和景觀設(shè)計形成不同主題和風(fēng)格的組團，加強各組團的歸屬感（見圖2）。
四、設(shè)計理念和策略
1.設(shè)計理念
（1）人•科技•自然現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)空間應(yīng)內(nèi)涵深刻，以人的需求為核心，兼顧自然生態(tài)環(huán)境的保護和可持續(xù)發(fā)展，通過高科技和高技術(shù)手段綜合提升園區(qū)的生產(chǎn)、運營和管理水平。（1）人：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的主體——管理型運作團隊；產(chǎn)業(yè)園的使用主體——高知識的研發(fā)團隊。環(huán)境是載體，人是靈魂。通過創(chuàng)造怡人的環(huán)境吸引人，全方位的服務(wù)貼心的管理和運營留住人，高知識研發(fā)團隊創(chuàng)造高附加值的成果帶動產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和區(qū)域的進步。（2）自然：呈現(xiàn)生態(tài)、環(huán)保、高綠化率、低密度、低容積率的原生態(tài)自然環(huán)境，可使置身其中的人能將知覺和推理能力及其創(chuàng)造性思維潛力更好地發(fā)揮。（3）科技：整合現(xiàn)代計算機軟硬件技術(shù)，構(gòu)成高新技術(shù)產(chǎn)出的技術(shù)服務(wù)和研發(fā)平臺。以科技服務(wù)園區(qū)，以科技服務(wù)人類，以科技節(jié)約成本提高舒適度。
2.設(shè)計原則
（1）人與自然通過科技整合關(guān)注人與自然的關(guān)系，關(guān)注人的體驗，將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的環(huán)境建設(shè)和人的活動全面結(jié)合，實現(xiàn)“與自然生活的最密切接觸”。規(guī)劃核心景觀湖面、綠化滲透系統(tǒng)、組團共享綠地和基地內(nèi)生態(tài)綠化四大生態(tài)型景觀層次，全面與企業(yè)的辦公、管理和創(chuàng)意等活動接軌。（2）靈活地適應(yīng)各種招商模式的需要設(shè)計中保障各個地塊的景觀均好性和交通可達性，保證地塊面積、周邊環(huán)境和組團管理更加便于實施。地塊劃分中保證基本用地，并考慮用地的靈活切分和彈性控制，增強用地轉(zhuǎn)出和產(chǎn)出的多樣性。（3）最大化利用資源自然界的資源是有限的，充分利用場地的本地資源是本規(guī)劃的重要原則，現(xiàn)狀中景觀因素較好的區(qū)域（包括新塍塘水面及現(xiàn)狀植被等）均將予以保留并加以整合和強化，成為未來景觀系統(tǒng)的重要組成部分。
3.項目定位
綜合基地的區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、景觀優(yōu)勢和建設(shè)管理團隊優(yōu)勢，本項目定位為“創(chuàng)新園產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)”。其核心概念為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)智活動和生態(tài)環(huán)境的高度融合，打造嘉興市的產(chǎn)業(yè)高地，為新一輪產(chǎn)業(yè)疏散和秀洲區(qū)的跨越發(fā)展“筑巢引鳳”。
五、設(shè)計策略
1.仿生態(tài)設(shè)計
葉脈式功能串聯(lián)，即通過主要路徑以及組團共享的設(shè)計，將功能布局同園區(qū)序列更好的結(jié)合在一起，景觀系統(tǒng)和功能設(shè)計具有明確的整體結(jié)構(gòu)和豐富的層次組織。
2.圈層分布
將中心湖面布局于場地的中心，充分釋放其功能作用和景觀價值。同時，利用核心資源的帶動性，將用地的功能配置和規(guī)劃組織進行圈層式布局，同土地價值相吻合（見圖3）。
3.組團歸屬感
各組團自成系統(tǒng)，每個組團內(nèi)的建筑都可以通過道路和步行系統(tǒng)連接，且都能享用綠地景觀。而內(nèi)部的建筑布局，形成相對獨立、便于認(rèn)知的組團。可通過進一步的標(biāo)識設(shè)計和景觀設(shè)計形成不同主題和風(fēng)格的組團，加強各組團的歸屬感。
4.創(chuàng)造共享、流動、開敞空間
通過共享、流動、開敞空間的處理方式打破樓層之間的隔絕，增加室內(nèi)外的聯(lián)系，強調(diào)空間多維度的特征。通過設(shè)置屋頂花園加上建筑坐落在靜怡的水面與草坪之上，建筑與環(huán)境很好的融為一體。
5.綠色設(shè)計
入戶庭院、內(nèi)部庭院和空中花園、露臺的設(shè)計將建筑物融于綠色之中，適當(dāng)?shù)拈_窗尺度和不同的開窗風(fēng)格適用于具體的人的行為要求，充分體現(xiàn)了對使用者行為的尊重。
6.多樣化產(chǎn)品的提供
通過提供花園式辦公、庭院式辦公、生態(tài)式辦公、公館式辦公、雙拼辦公、會所式辦公和研發(fā)中心等各種模式不同面積配比不同的產(chǎn)品適應(yīng)不同的市場需求，通過產(chǎn)品空間的靈活分隔適應(yīng)不同類型客戶的需求更好更靈活的適應(yīng)市場。
7.智能化設(shè)計
包括消防控制中心在內(nèi)的自動化控制，樓宇自動化系統(tǒng)，通訊自動化系統(tǒng)以及室內(nèi)化境的自動監(jiān)控和調(diào)節(jié)系統(tǒng)的設(shè)置，提供了便捷、安全、快速的智能園區(qū)。人與自然真正的親密無間真正成為可能。可以活動的范圍更大，自由度和舒適度均有提高。
8.提供優(yōu)質(zhì)空間形態(tài)
從基地形狀以及周邊環(huán)境出發(fā)，用一種有機的生命體的形式串聯(lián)起各幢辦公樓。大陸板塊漂移學(xué)說為支點揭示了世界大同之原理，通過單體形體的處理和庭院的相互呼應(yīng)，做到建筑與環(huán)境的共生，提倡人、建筑、環(huán)境三者之間相互之間的共榮與和諧。葉脈式功能串聯(lián)，主要路徑及組團共享的設(shè)計，將功能布局同園區(qū)序列更好的結(jié)合在一起，景觀系統(tǒng)和功能設(shè)計具有明確的整體結(jié)構(gòu)和豐富的層次組織。圈層分布將中心湖面布局于場地的中心，充分釋放其功能作用和景觀價值。
9.立面印象
各類辦公樓建筑表面以一個統(tǒng)一的氣質(zhì)不同的表情迎接四方來客，體現(xiàn)高科技園區(qū)的科技技術(shù)和專業(yè)精神。立面采用漂亮大氣的復(fù)合板材、輕盈的遮陽百葉以及玻璃面作為主要設(shè)計元素，從地面到墻面到屋頂?shù)倪B續(xù)設(shè)計加強了建筑的流動感，與平面形體的連續(xù)性巧妙的相互印證?？紤]到不同朝向的房間對于日照的不同要求，結(jié)合建筑朝向設(shè)計遮陽百葉（如圖4）。設(shè)計采用虛實對比的處理手法，通過院落、柵欄、綠籬、水景等景觀元素，以光影、顏色、體量、線條等多種建筑語匯同建筑外立面一起營造出不同產(chǎn)品的個性，極致地表現(xiàn)了每種產(chǎn)品的特征和氣質(zhì)。
六、結(jié)語
清明剛過，正是花木栽植的好時節(jié)，堯塘公路花園迎來了又一波銷售：一個宜興客商一下子花25萬元買走了2株日本羅漢松和一塊廣西墨石：價值10多萬元的千年根雕茶幾，一眼就給在蘇州投資的臺灣商人看中。
堯塘公路花園定位于新概念花木市場，以銷售盆景、造型樹、園林石、觀賞石以及庭院景觀設(shè)計施工等高端產(chǎn)品為主。與普通花木市場不同，在堯塘公路花園內(nèi)，一幢商務(wù)樓就是一個商鋪，每間商鋪前都有數(shù)百平方米的花木出樣和展示窗口，或陳列著一盆盆千姿百態(tài)、精致絕倫的盆景，或栽種著郁郁蔥蔥的景觀樹，亭臺樓閣錯落有致，小橋流水別具一格。
一個商鋪就是一個小花園，一個又一個風(fēng)格各異的個小花園構(gòu)成一個宜商、宜居、宜游的大花園。
堯塘公路花園的日本羅漢松已經(jīng)遠近聞名。其中一顆日本千年羅漢樹，樹高10余米，樹型招展，挺拔清雅，有一種樸實穩(wěn)重、雄渾蒼勁的傲然氣勢。它由臺灣著名的八里盆栽園從日本海運而來，標(biāo)價100萬元整，價值雖然不菲，但前來咨詢的客戶絡(luò)繹不絕。
堯塘公路花園將園林石與盆景、庭院樹融為一體，收到了樹石共生、移步異景的良好效果，成為遠近聞名的園林石集散地。去年十一月“中國常州首屆園林石博覽會期間，一個民營企業(yè)家?guī)е?、外甥一下子買去了8塊園林石。不久前。一個做鋼材生意的老板，又來堯塘公路花園買走了2塊園林石。
為了進一步擴大盆景、庭院樹、奇石的交流、交易，活躍經(jīng)濟，繁榮市場，拉動內(nèi)需，常州市花木盆景協(xié)會、園林學(xué)會、觀賞石協(xié)會、職工盆景協(xié)會攜手于今年5月1日～18日在堯塘公路花園舉辦“中國常州2009年(春季)盆景奇石展銷會”，消息傳開后，海內(nèi)外100多家從事盆景、奇石、根雕的經(jīng)營商報名參展，紛至沓來。屆時，廣東的黃蠟石、英石、孔雀石，廣西的大化石，三江彩石、都安石、來賓卷紋石、摩爾石，福建的九龍璧，江蘇的太湖石、昆石、呂梁石，安徽的靈璧石、斑馬石，山東的泰山石，新疆的戈壁石、瑪瑙石、珍珠石，境外的硅化木、樹化王等，將亮相堯塘公路花園；日本的羅漢松、黑松、大阪松：臺灣的真柏、榕樹、樸樹，浙江臺州的榆樹，湖北的對節(jié)白蠟，江西井岡山的千年紫薇，以及金絲楠木、黃金瘤茶海，紅檀、紫檀、綠檀雕刻工藝品等同時出現(xiàn)在堯塘公路花園，獨具匠心、巧奪天工、栩栩如生，成為一道亮麗的風(fēng)景線。
“校企合作”實現(xiàn)雙贏
2009年4月15日，堯塘公路花園與江蘇省常州建設(shè)高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校簽署了一份校企戰(zhàn)略合作協(xié)議書，使堯塘公路花園成為學(xué)生課外實踐活動的基地。
江蘇省常州建設(shè)高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校，是省建設(shè)廳直屬的全日制?？茖哟蔚母叩嚷殬I(yè)技術(shù)學(xué)校。去年春秋時節(jié)，該校環(huán)境系園林專業(yè)的學(xué)生曾兩次前來堯塘公路花園進行教學(xué)活動，并有學(xué)生在堯塘公路花園實習(xí)。為了進一步加強校企間的“產(chǎn)、學(xué)、研”戰(zhàn)略合作，培養(yǎng)學(xué)生的實踐能力和創(chuàng)新精神，促進學(xué)校專業(yè)設(shè)置與市場需求相結(jié)合，提高企業(yè)員工業(yè)務(wù)素質(zhì)，促進企業(yè)快速發(fā)展，校企雙方本著精誠合作、互惠互利、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的原則，就實訓(xùn)基地建設(shè)、人才培養(yǎng)、學(xué)生就業(yè)、員工培訓(xùn)、科研合作等相關(guān)合作事宜達成協(xié)議。
常州市建設(shè)局副局長李武、金壇市委常委王國生出席了簽約儀式，并發(fā)表了熱情洋溢的講話?？梢韵嘈?，經(jīng)過校企雙方的共同努力堯塘公路花園將會成為學(xué)校的校外教學(xué)基地、科學(xué)研究基地，以及學(xué)生的實習(xí)基地和就業(yè)、創(chuàng)業(yè)基地。
項目1:環(huán)保小旅館
所需知識:旅店管理,可持續(xù)發(fā)展
資金需求:1萬～9.9萬美元
起步時間:幾個月
特殊挑戰(zhàn):裝修投入、艱苦工作
傳統(tǒng)的普通旅館對環(huán)境有負面影響,而一種新型的小旅館已經(jīng)出現(xiàn),那就是環(huán)保旅館。創(chuàng)建一家環(huán)保旅館關(guān)鍵的一步是打好基礎(chǔ)――以綠色環(huán)保為前提的房屋。大部分傳統(tǒng)旅館經(jīng)營者會在開業(yè)前重新裝修房屋,每間客房的成本約在3.5萬美元～5萬美元之間,環(huán)保旅館的初期裝修成本也差不多。
為了讓你的旅館更“環(huán)?！?你可以購買有最簡單包裝的環(huán)保產(chǎn)品;使用環(huán)保清潔產(chǎn)品;注意回收――每間客房內(nèi)也都該擺上回收箱;購買并提供當(dāng)?shù)氐挠袡C食品。設(shè)計一個節(jié)水的庭院澆灌系統(tǒng);床單和毛巾應(yīng)使用純天然纖維制成;用節(jié)能燈泡;提醒客人隨手關(guān)燈、關(guān)電視、節(jié)約用水。附設(shè)一個小型環(huán)保禮品商店也是增加額外收入的好方法。
項目2:環(huán)保創(chuàng)業(yè)融資經(jīng)紀(jì)人
所需知識:金融/商業(yè)經(jīng)驗及人脈
資金需求:1萬美元以下
起步時間:幾個月
特殊挑戰(zhàn):找到有競爭力的可靠企業(yè)
新興的環(huán)保創(chuàng)業(yè)者有宏大的愿景,但往往缺乏資金。環(huán)保融資經(jīng)紀(jì)人與環(huán)保創(chuàng)業(yè)者合作,幫助他們獲取來自風(fēng)險投資者、銀行、天使投資人、各類補助以及公益團體的資金。你可以為有足夠資金投資開發(fā)新經(jīng)營理念的大企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者牽線搭橋,也可以開發(fā)一個對等的雙向平臺,幫助貸方和借方直接溝通聯(lián)系。比如在網(wǎng)站,借款人公布自己的信用記錄,說明貸款目的;貸方則根據(jù)借款人提供的材料來估算風(fēng)險,再根據(jù)風(fēng)險來確定貸款利率。想要取得成功,你必須有龐大的人脈來提供多種多樣的融資選擇。你必須在金融方面得心應(yīng)手,具有豐富的商業(yè)經(jīng)驗,這樣才能為創(chuàng)業(yè)者提供有用的意見,讓他們的經(jīng)營計劃更有吸引力。你還要幫助風(fēng)險投資者、天使投資人和其他各種類型的貸方篩選適宜的投資機會。
項目3:環(huán)保廣告公司
所需知識:平面設(shè)計、溝通、媒體
資金需求:1萬～9.9萬美元
起步時間:幾個月
特殊挑戰(zhàn):小心“偽環(huán)保廣告”
環(huán)保市場仍在不斷發(fā)展壯大,一步步邁入主流社會的同時也變得更加多樣化。如何對正確的團體傳遞正確的信息也并非易事。與此同時,許多消費者開始對一些標(biāo)榜自身環(huán)保的公司產(chǎn)生了懷疑。那些能夠成功利用廣告信息平息非議的廣告企業(yè)將成為業(yè)內(nèi)寵兒。
紐約的Green Team廣告公司的客戶包括生態(tài)旅游景點、非營利性機構(gòu)和進取性品牌。該公司開發(fā)了多種多樣的信息傳達方式,幫助客戶建立合作關(guān)系,通過環(huán)保審計來保證客戶公司沒有“偽環(huán)?！钡南右?而是確確實實地獻身于可持續(xù)發(fā)展經(jīng)營。一家環(huán)保廣告經(jīng)紀(jì)公司可以從規(guī)模很小的家庭工作室起步,利用網(wǎng)絡(luò)來攻占目標(biāo)市場,從當(dāng)?shù)仄髽I(yè)入手培養(yǎng)客戶群,利用一些游擊式的營銷戰(zhàn)術(shù)傳遞出信息。
項目4:生態(tài)旅游導(dǎo)游
所需知識:生態(tài)旅游
資金需求:1萬美元以下
起步時間:幾周～幾個月
特殊挑戰(zhàn):獲得生態(tài)旅游目的地的第一手信息
根據(jù)國際生態(tài)旅游協(xié)會提供的信息,生態(tài)旅游業(yè)――意味著“在保護當(dāng)?shù)丨h(huán)境和改善當(dāng)?shù)鼐用裆畹那疤嵯?以負責(zé)的態(tài)度到自然景點旅游觀光”――從上世紀(jì)九十年代開始每年增長速度都保持在20%～34%之間。僅美國的生態(tài)旅游市場規(guī)模就高達770億美元,包括環(huán)保志愿活動、冒險運動、野外探險、自然旅行線路和自然教育。
許多人都在尋找環(huán)保旅游線路,但人們很難通過網(wǎng)絡(luò)或旅游手冊來判斷哪個旅游目的地真的是在保護自然環(huán)境。這就意味著,人們需要知識豐富的導(dǎo)游來幫助他們組織真正的環(huán)保旅行。如果你掌握了生態(tài)旅游景點的第一手信息,你就能為顧客提供他們所需的最佳體驗。
別光是賣票或幫人訂房,要做個生態(tài)游專家,仔細從多個角度調(diào)查目的地,深入了解對當(dāng)?shù)刈匀簧鷳B(tài)系統(tǒng)和原住民的影響。
項目5:環(huán)保房屋改造
所需知識:建筑、改造、室內(nèi)設(shè)計、可持續(xù)發(fā)展材料
資金需求:1萬～9.9萬美元
起步時間:幾個月
特殊挑戰(zhàn):對環(huán)保建筑和裝修的偏見
隨著環(huán)保建筑的普及,房屋改造也走上了環(huán)保之路。改造的關(guān)鍵是幫助房主提高能效,但人們同樣希望房子看起來更漂亮的同時能避免許多建筑材料對環(huán)境的負面影響。視覺效果、成本、時間和可靠性都是房屋改造的重要因素。環(huán)保房屋改造還需要考慮各種建筑裝修材料的制作過程、來源以及對居住者健康的影響。
環(huán)保大旗會令你的企業(yè)立刻獨樹一幟,在這個充滿激烈競爭的艱難經(jīng)濟環(huán)境中獨辟蹊徑。從小型項目開始,逐步證明你的能力,對顧客講解環(huán)保改造的好處。當(dāng)然,口碑是關(guān)鍵。
項目6:環(huán)保業(yè)務(wù)咨詢
所需知識:具有企業(yè)創(chuàng)建及可持續(xù)發(fā)展經(jīng)驗
資金需求:1萬美元以下
起步時間:需要幾年經(jīng)驗
特殊挑戰(zhàn):咨詢業(yè)務(wù)的起步
環(huán)保業(yè)務(wù)顧問應(yīng)該對環(huán)保問題相關(guān)的風(fēng)險和機遇有豐富的處理經(jīng)驗,幫助企業(yè)將環(huán)保目標(biāo)融入現(xiàn)實經(jīng)營。許多企業(yè)在環(huán)保轉(zhuǎn)型過程中所面對的問題,都是會影響到整個行業(yè)的核心經(jīng)營策略問題。
新企業(yè)通常需要有人協(xié)助他們做企業(yè)規(guī)劃、財務(wù)、營銷和產(chǎn)品設(shè)計。大企業(yè)則需要在環(huán)境問題如何影響企業(yè)發(fā)展方向方面做戰(zhàn)略咨詢。你可以專攻如何提高建筑物或運輸中的能源效率問題,為企業(yè)尋找合適的可再生能源。你也可以從協(xié)助企業(yè)減少廢棄物和提高資源利用率等方面發(fā)現(xiàn)商機,幫助企業(yè)削減成本,提高利潤率。
項目7:環(huán)保清潔服務(wù)
所需知識:清潔
資金需求:1萬美元以下
起步時間:幾周
特殊挑戰(zhàn):扭轉(zhuǎn)消費者“不易清潔的地方就需要高強度化學(xué)品”的觀念
房屋和建筑清潔工作中經(jīng)常會用到許多對我們的健康和環(huán)境有危害的化學(xué)品?，F(xiàn)在人們和企業(yè)都在努力讓生活變得更環(huán)保,也就越來越需要利用無毒、無刺激性的化學(xué)品來做清潔。
環(huán)保清潔所使用的化學(xué)品不會刺激皮膚,沒有毒性,也不會對環(huán)境造成危害。部分清潔服務(wù)公司只提供環(huán)保清潔服務(wù);另一些公司則把環(huán)保清潔作為附加服務(wù)。100%的環(huán)保能幫你抓住高端市場。
目前,從事環(huán)保清潔無需任何專門認(rèn)證,但一些公司會主動提供證明。提供基礎(chǔ)清潔以外的高級服務(wù)能讓你的環(huán)保清潔服務(wù)公司脫穎而出,比如,除環(huán)保衛(wèi)生間清潔外,為什么不同時幫客戶解決漏水問題來減少水資源的浪費呢?
項目8:生態(tài)美容美發(fā)沙龍
所需知識:美發(fā)、修指甲、護膚
資金需求:1萬～9.9萬美元
起步時間:幾周～幾個月
特殊挑戰(zhàn):讓消費者和從業(yè)者了解到美容業(yè)存在的健康問題
不管是高級的豪華SPA還是商場角落里的小美容院,沙龍和SPA的共同點之一是都使用大量化學(xué)制劑。提供健康的自然美容產(chǎn)品的環(huán)保SPA和美容美發(fā)沙龍日益成為發(fā)展趨勢。
有許多無毒材料可以替代傳統(tǒng)美容制劑。環(huán)保沙龍還需要環(huán)保裝修,選用可再生材料制成的家具,使用能效高的器械和照明設(shè)施。
你可以加入高端生態(tài)沙龍市場,也可以選擇經(jīng)濟型的沙龍。環(huán)保SPA可以從一人打理的小店起步,比如專做指甲或頭發(fā)護理。你可以接手一家舊沙龍然后改造成環(huán)保美容院,但需要對美容院的新變化做大量市場宣傳,不過舊沙龍的老顧客可能會幫你度過初期創(chuàng)業(yè)的艱難過程。
項目9:環(huán)保家具
所需知識:設(shè)計、家具、零售
資金需求:1萬～9.9萬美元
起步時間:幾個月
特殊挑戰(zhàn):銷售過程可能很長
家具曾經(jīng)是一種投資品,工藝精湛的家具可以一代代傳承下去。但今天,家具往往只是一種可隨意拋棄的普通日用品,用上幾年之后就被丟到垃圾堆里。
環(huán)保設(shè)計師利用可持續(xù)發(fā)展的再生材料來制作家具――那些曾經(jīng)被當(dāng)作垃圾丟棄的材料。位于美國弗吉尼亞州的Peter Danko設(shè)計工作室就選擇再生填充物和厚彎曲木材做原料――所用木料只有實木家具的15%.如果你有藝術(shù)天賦,環(huán)保家具設(shè)計的發(fā)展?jié)摿秃艽?。到處都是可用素?回收的玻璃可以變成時髦的桌面,舊塑料可以變成新椅子。
就算你對環(huán)保家具的設(shè)計生產(chǎn)不感興趣,那還可以銷售環(huán)保家具。紐約市的Vivavi公司就專門售賣利用環(huán)保和回收材質(zhì)制成的時髦家具。
項目10:節(jié)水景觀設(shè)計
所需知識:景觀設(shè)計,節(jié)水
資金需求:1萬美元以下
起步時間:幾個月～幾年
特殊挑戰(zhàn):培養(yǎng)景觀設(shè)計技能和知識
隨著越來越多的人開始重視節(jié)水的重要性,設(shè)計及布置節(jié)水景觀設(shè)計或節(jié)水植物培育的商機也來了。
有預(yù)測顯示,美國大部分干旱地區(qū)將變得越來越炎熱干燥,在許多地區(qū)都有著各種各樣的商機。
1、項目概況與定位
項目建設(shè)用地位于邯鄲市中華北大街西側(cè)。西北方向緊鄰叢臺公園。南側(cè)面向叢臺廣場。地理位置十分優(yōu)越?？傆玫孛娣e48662.0m2，共156套（鑰匙間）房間，214個自然間，包括五星級酒店住宿、餐飲、休閑、地下車庫及附屬配套設(shè)施等。
迎賓館類建筑具有五星級賓館的某些特點。但又不同于一般的商務(wù)酒店，屬于政務(wù)接待型賓館，服務(wù)對象具有特殊性且相對固定。因此項目定位為具有接待高端商務(wù)活動的能力、體現(xiàn)邯鄲歷史文化特色的高檔園林式接待中心；整體形象方正大氣，樸實端莊，氣質(zhì)高貴，格調(diào)清新；不過分追求氣派而追求品質(zhì)，不追求張揚而追求低調(diào)。不追求彰顯而追求“隱”和“藏”。
2、設(shè)計理念
2.1 “叢臺”
古老的燕趙文化和樸實豪放的民風(fēng)，成為本設(shè)計的一個出發(fā)點。項目用地緊鄰叢臺公園，因此將“叢臺”作為設(shè)計的中心母題。通過對建筑轉(zhuǎn)角以及屋頂?shù)某橄筇幚怼Ｊ拐w建筑形象體現(xiàn)出“剛?cè)嵯酀N大美，雄渾樸拙溯燕趙”的意蘊；氣勢磅礴的建筑群落，剛毅有力的線條和棱角，讓人依稀看到了古都邯鄲的神韻；古樸渾厚的石材基座“連聚非一”。宛如叢臺。兩千年前的戰(zhàn)漢雄風(fēng)在這里得到了充分體現(xiàn)。
2.2 “院落”
用地緊鄰叢臺公園，基地內(nèi)保留有較好的綠化現(xiàn)狀。因此設(shè)計中采取了化整為零的方式，將各個建筑單體散布于整體綠化環(huán)境之中。圍合出大小不等的院落。既使得建筑與景觀環(huán)境相互融合。交相輝映，同時又為客房、會客廳等功能區(qū)提供了靜謐、優(yōu)雅的環(huán)境氛圍。
2.3 “景觀”
方案設(shè)計中充分結(jié)合、利用了基地內(nèi)優(yōu)越的自然環(huán)境，運用借景、對景等手法，將景觀資源與建筑空間相融合。設(shè)計出具有莊重、典雅氣質(zhì)的迎賓館環(huán)境氛圍。3功能布局
根據(jù)任務(wù)書的要求，建筑群落分為4棟單體，既各自獨立又相互聯(lián)系。A座位于基地東北部，由總統(tǒng)套房和公共接待區(qū)兩部分組成。主要功能為高端會議、接待、餐飲及住宿服務(wù)。同時備有泳池、運動場地等特殊設(shè)施。特殊時期可獨立運營。B、C兩座對稱布置在用地的東西兩側(cè)，按照需求設(shè)置了標(biāo)準(zhǔn)間、雙套間、豪華套房等不同房型，同時配套以會議、餐飲等設(shè)施；D座居中，為綜合樓，包含了接待、商務(wù)、宴會、娛樂休閑等眾多公共職能。地下層部分僅設(shè)一層。將4棟建筑連成一體。設(shè)置賓館所需設(shè)備、電力機房、主廚房、洗衣房、貨物進出、后勤服務(wù)、辦公等設(shè)施。
總體規(guī)劃布局中比較完整地保留了場地中間兩排茂密的林蔭樹，大堂吧外綠樹成蔭，美不勝收；中心庭院融于建筑群落之中，成為叢臺公園景觀的延續(xù)，通過建筑角部的放開，自然滲透到叢臺廣場，一脈相傳。對于用地西北部的會議中心。則通過一些立面處理，使之融合到整體建筑群落之中，成為一體。交通組織方面。以中華北大街為主人流來向，以用地與廣場間的現(xiàn)狀林蔭樹為序曲，將主入口布置在用地南側(cè)，面向叢臺廣場。以三排高大的林蔭樹相隔，寬敞大氣，既強調(diào)了入口的禮儀性，又保證了環(huán)境的優(yōu)雅。從主入口進入后。是寬闊的廣場和綠地。將人流引導(dǎo)向不同的樓座。在中華北大街設(shè)有次入口，在叢臺公園南門路設(shè)有后勤入口。
通過剖面設(shè)計把握空間尺度，為體現(xiàn)酒店內(nèi)部的舒適性、合理性。不同功能的房間在總體層高下有所不同，如各棟首層層高均為6.0m。其他客房層層高4.0m。賓館主大堂及其功能區(qū)層高14m，宴會廳層高8.0m，機房及后廚區(qū)層高4.0～6.0m。特別指出的是。當(dāng)上層管道不宜穿越下層時。在下層頂部設(shè)置不高于2.2m的設(shè)備夾層。以滿足設(shè)備管道轉(zhuǎn)換的需求。如餐飲、宴會廳上方等設(shè)置了客房衛(wèi)生間的區(qū)域。
4、交通組織
建設(shè)用地東、西、南三個方向均有現(xiàn)狀市政道路及市政配套管線。南側(cè)路根據(jù)規(guī)劃要求適當(dāng)拓寬。滿足新建賓館主人口人、車流的交通需求；在南、西兩側(cè)各設(shè)一處出入口，南側(cè)為賓館主要出入口，西側(cè)為賓館后勤出入口，東側(cè)設(shè)兩個出入口，東南出入口主要為A座總統(tǒng)套房客人服務(wù)，東北出入口為A座總統(tǒng)套房后勤服務(wù)，必要時兩個出入口可封閉管理。北側(cè)與原趙都大酒店設(shè)置出入口相連。
建設(shè)用地內(nèi)設(shè)置內(nèi)部交通環(huán)路，道路寬度為4m，局部加寬。賓館內(nèi)所有機動車均為順時針單循環(huán)，建設(shè)用地內(nèi)B、C建筑均被道路環(huán)繞，A、D建筑三面設(shè)置道路，一面同園林景觀相連，最大限度滿足各建筑交通的獨立性，賓館內(nèi)停車按建設(shè)方要求全部設(shè)于地上，按各棟建筑的需求分別放置在道路兩側(cè)，停車部分道路寬度均不小于6m。
5、邏輯推演過程
整個方案設(shè)計得益于空間邏輯和界面邏輯的逐漸顯現(xiàn)，經(jīng)過多次推演、分析后發(fā)現(xiàn)，“南部的叢臺廣場、圍合的院落空間、沿景觀湖界面以及基地中部的保留林蔭樹”是控制本方案總體布局的重要因素。通過不斷的推演。逐步加深了對基地、功能、布局等的認(rèn)識，建立起一種設(shè)計的“秩序”。在基本布局確定后，進一步進行單體設(shè)計?！皣显郝淇臻g、沿保留的林蔭帶需要一個統(tǒng)一、延展的界面；面向叢臺廣場需圍合一個中心廣場；沿景觀湖需形成一幅連續(xù)、統(tǒng)一但又有視線中心點的景觀畫卷”，這幾條設(shè)計邏輯成為單體設(shè)計的重要制約因素。也只有這樣，設(shè)計過程才會連貫、統(tǒng)一。成為設(shè)計結(jié)果的“生發(fā)器”。
6、結(jié)語
建筑創(chuàng)作的思考應(yīng)具有邏輯性。這些邏輯包括總圖布局的邏輯性、形體的邏輯性、技術(shù)的邏輯性等。設(shè)計的進程是曲折的、反復(fù)的。甚至是一種螺旋上升的過程。設(shè)計師很難一步就找到設(shè)計的“秩序”和“邏輯”，需要不斷地分析、總結(jié)、推演，進而使得設(shè)計思路不斷清晰，建立起自己的設(shè)計邏輯。設(shè)計過程中被拋棄、否定的思路也會成為走向成功的佐證和基石。
建設(shè)地點：河北省邯鄲市叢臺廣場北側(cè)、中華北大街西側(cè)
項目業(yè)主：邯鄲市叢臺迎賓館籌建處
建設(shè)規(guī)模：地上3-4層，地下1層
總建筑面積：35002m2
地上建筑面積：26862m2
地下建筑面積：8140m2
設(shè)計時間：2011-2012年
項目狀態(tài)：建設(shè)中
項目經(jīng)理：解鈞
設(shè)計人員：金衛(wèi)鈞、解鈞、魏長才、唐佳、白文娟、張錦江、張紅斌、張保
室內(nèi)設(shè)計：北京港源建筑裝飾工程有限公司
國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)有一個雙輪驅(qū)動模式之說。其實，它就是住宅和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)并舉。實行這種模式的，多是住宅開發(fā)商以自己開發(fā)住宅的方式方法與經(jīng)驗殺入商業(yè)地產(chǎn)。但事實往往未如人意。商業(yè)地產(chǎn)需要專業(yè)隊伍、商業(yè)經(jīng)營資源、資金籌措能力。
因此，做不做商業(yè)地產(chǎn)、怎樣做商業(yè)地產(chǎn)有適合與不適合之分。在房地產(chǎn)業(yè)名氣大又擁有雄厚實力的萬科，并不涉足商業(yè)地產(chǎn)。董事長王石的答復(fù)是這樣的：“做不做商業(yè)地產(chǎn)沒有對錯之分，只有適合不適合之別。萬科近20年的地產(chǎn)開發(fā)歷史所積累的就是住宅開發(fā)的經(jīng)驗，所形成的也是相關(guān)的模式和體系，這個體系操作住宅開發(fā)非常嫻熟，但對于商業(yè)地產(chǎn)卻非常陌生。而中國住宅市場的潛力之大，是足以讓萬科現(xiàn)有的團隊一直操作下去的。”
由此可以得出一個結(jié)論：運作商業(yè)地產(chǎn)一定要慎之又慎。開發(fā)住宅以及把住宅中的社區(qū)商業(yè)的操作思路簡單放大，去進行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，是難有前途的。
一般說來，在商業(yè)地產(chǎn)中商務(wù)地產(chǎn)是很大的一塊，其中有一定的共性。
如，關(guān)于寫字樓市場。市場上供應(yīng)量不斷加大，競爭激烈，在市場競爭的壓力下，寫字樓市場面臨的不單單將是供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，而且還有運作模式的轉(zhuǎn)變。商務(wù)地產(chǎn)不光要考慮短期的變現(xiàn)，而是應(yīng)更多的考慮長期的經(jīng)濟效益和社會效益，推動商務(wù)地產(chǎn)區(qū)域發(fā)展，推動城市商務(wù)區(qū)“變臉”。北京首創(chuàng)置業(yè)有一個非常成功的案例，它成功地培養(yǎng)了一個被忽略的現(xiàn)代小型商務(wù)區(qū)，這一個項目讓三元橋“變臉”，其他項目接著進如。在中關(guān)村則是把“商務(wù)表情”真正畫出來。還必須助力客戶向現(xiàn)代商務(wù)轉(zhuǎn)型。商務(wù)地產(chǎn)的本質(zhì)是服務(wù)業(yè)，服務(wù)的客戶是商務(wù)性群體，通俗地說很多是公司需求，那么商務(wù)地產(chǎn)就必須有責(zé)任推動或者幫助客戶向現(xiàn)代商務(wù)模式轉(zhuǎn)型，畢竟商務(wù)地產(chǎn)服務(wù)是客戶接受的服務(wù)之一。其中，重要的一點是和客戶互動，根據(jù)不同區(qū)域特征和特殊客戶需求，提供定制化商務(wù)功能滿足和能保持長期商務(wù)增值服務(wù)。具體地說，就是為客戶創(chuàng)造最符合它們特征的產(chǎn)品，并且提供相應(yīng)的功能，協(xié)助客戶降低公司運營成本……
顯然，對于寫字樓市場的認(rèn)識，比商業(yè)地產(chǎn)的其他方面成熟，市場化的程度要更強一些，雙輪驅(qū)動模式在這個市場里難以大行其道。
一個路徑一個定位
在許多城市，中心城區(qū)商圈的發(fā)展路徑是進一步提高品牌集中度，讓市級商圈成為時尚地標(biāo)，從而提升消費能級，滿足消費者高品質(zhì)商業(yè)需求。
社區(qū)商業(yè)中心，發(fā)揮便民利民功能。有的社區(qū)商業(yè)中心，是從傳統(tǒng)“一條街”式的社區(qū)商業(yè)升級而來的。
郊區(qū)商業(yè)，又分新區(qū)商圈、中心鎮(zhèn)商街或社區(qū)商業(yè)中心、農(nóng)家店等不同層面展開。其中，新區(qū)商圈又可能通過引入大型購物中心、工廠直銷店等先進業(yè)態(tài)，從原來的窄域型商圈提升為廣域型商圈。
上海的商業(yè)地產(chǎn)，就是在不斷完善由中心商圈、特色商街、社區(qū)商業(yè)中心、鄰里中心、市郊新城商圈、中心鎮(zhèn)商街、農(nóng)家店構(gòu)成的多層次商業(yè)發(fā)展新布局。
平均每平方米帶來的社會消費品零售總額不到萬元，遠低于發(fā)達國家城市，但目前上海人均商業(yè)面積超過世界上許多發(fā)達城市，達1.76平方米。專家認(rèn)為，原因包括各商業(yè)中心之間錯位不足，商業(yè)地產(chǎn)面積增速超過消費市場容量增速等，面臨產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級、分層發(fā)展、錯位發(fā)展等問題。
再看北京。有報道提出“社交消費型商業(yè)”這―全新的商業(yè)定位。在地產(chǎn)上的表現(xiàn)是國際財經(jīng)中心。報道描述它是聞名遐邇的香港許李嚴(yán)建筑師有限公司進行整體規(guī)劃設(shè)計。兩棟“L”型薄板式建筑圍合成綜合建筑體，并沿西三環(huán)主路設(shè)計120米長的臨街展示面。其地下1層至地上4層為3萬余平米的頂級商業(yè)，5層以上為甲級寫字樓。建筑首層圍合而成近2000平米、挑高達18米的中庭；首層至4層的商業(yè)單位圍繞中庭布局，3部360度全景觀光電梯、13部自動扶梯，形成了方便的豎向交通系統(tǒng)，廊橋、跑馬廊、……富于韻律的內(nèi)庭空間，營造出休閑愜意的社交、休閑、購物體驗場。大師級的設(shè)計及國際一流的建筑品質(zhì)，使國際財經(jīng)中心頂級的商業(yè)定位有了最基本的依托。而項目北側(cè)緊臨首都師范大學(xué)、西側(cè)接駁5600萬平米水源涵養(yǎng)綠地，東側(cè)即是最具活力的西三環(huán)城市主干道，諸多地理優(yōu)勢，更為國際財經(jīng)中心錦上添花。
貫徹全新理念的“貴仕儒商社交消費主場”氛圍，將給消費者帶來的愉悅體驗。而商端餐飲、休閑健身、娛樂社交、商務(wù)會議等功能區(qū)域的科學(xué)布局及組合特色，更與消費者的品位完美結(jié)合。
以借鑒打開思路
我國的商業(yè)地產(chǎn)似乎走到了十字路口，有些開發(fā)商正大舉進軍，而又有一些已經(jīng)碰得頭破血流，還有更多的人把投資商鋪作為個人投資方向，但市場并不是那么好把握的……最近《中國房地產(chǎn)報》刊一文介紹考察日本商業(yè)地產(chǎn)的情況，或有一點兒參考價值。
該文介紹留下最深刻印象的莫過于那一派繁華的百貨業(yè)、地下商業(yè)，以及遍布城鄉(xiāng)的便利店。
百貨業(yè)，依然是各城市商業(yè)發(fā)展的頂粱柱，如東京各商圈和大阪、名古屋等城市商業(yè)。百貨業(yè)經(jīng)過二百多年的發(fā)展，在不斷調(diào)整中最終成為各業(yè)態(tài)之首。從東京銀座、澀谷商圈中各家百貨店看來，幾乎都圍繞在交通叉路口，它們競爭激烈，但又遵循錯位經(jīng)營的原則。澀谷中心區(qū)的109百貨、東急TOKYU、西武、PARCO、OICIIY丸井等多家百貨店，109百貨確實是東京時尚的--代表，更適合二十幾歲到出頭的年輕消費者同，東急百貨由于把守交通樞紐優(yōu)勢，商品對年齡層的包容性較強，更大眾一些，PARCO主要定位于精英白領(lǐng)，西武百貨則引領(lǐng)著商圈的最高端，LV等世界一線品牌多集中于此。同一品牌的不同店鋪也能很好地做到錯位經(jīng)營。
城市商業(yè)中心區(qū)的地下商業(yè)多能開到地下二至三層。由于燈光及硬件配套設(shè)施的到位，購物的舒適指數(shù)絲毫不會因身處地下而有所降低。地下商業(yè)街多與地鐵相連，地上出口也是四通八達。
還有遍布城鄉(xiāng)的便利店和隨處可見的自動售貨機。無論在城市還是鄉(xiāng)村，便利店的大小及店內(nèi)布置幾乎完全標(biāo)準(zhǔn)化，店中商品也與城市中商業(yè)基本一樣，是全國統(tǒng)一配貨。還有一點頗具特色，每到一處新的地區(qū)，當(dāng)?shù)乇憷赀€會專門增加一兩個貨架展銷當(dāng)?shù)靥厣唐贰?/p>
日本是世界第二大經(jīng)濟體，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷史較長，一直是隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展而循序漸進，并沒有大量商用物業(yè)閑置的現(xiàn)象。
我國商業(yè)地產(chǎn)受房地產(chǎn)投資拉動，造成商用物業(yè)用房供應(yīng)短時間激增。加之早期商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的商用物業(yè)多以銷售為主，并沒有培育出良好的商業(yè)圈氣氛，導(dǎo)致更多商用物業(yè)因不能開業(yè)而空置?，F(xiàn)在，主流的觀點是認(rèn)為我國商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展空間無限，但現(xiàn)實存在的問題，也需要高度關(guān)注與研究，以尋求更合理的發(fā)展道路。這里所介紹的，不過是日本的一般情情況，并非深入調(diào)查的結(jié)果。不過，發(fā)達國家的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展在前，有許多成功的經(jīng)驗與教訓(xùn)，把它們拿來并結(jié)合我們的國情及一地一事的具體情況、問題，應(yīng)該是打開思路的捷徑。
大勢所居，大智所在
天保金海岸二期項目――珍珠灣，南靠第三大街，北臨泰達大街，東臨海防路，西為項目規(guī)劃路。優(yōu)越的地理位置，建筑面積60萬平米的合理規(guī)模，讓這里成為濱海的心港灣；外高內(nèi)低的U字形規(guī)劃，展現(xiàn)了整座社區(qū)的城市感，獨特的曲線視角，帶來國際化都市的豐富與舒展，締造出濱海新區(qū)極具特點的城市風(fēng)景：U字形規(guī)劃將社區(qū)自然劃分為聯(lián)排別墅、花園洋房、點式高層、板式高層四重物業(yè)形態(tài)。
汲取了國際著名新興城市的卓越規(guī)劃理念，多元、人性、大手筆的景觀設(shè)計，盡展海岸生活優(yōu)居樣板，成為天保?金海岸中褶褶閃亮的新城。
而在珍珠灣這座城中城中，先驅(qū)推出的別墅洋房珍稀組團，成為灣上生活的獨有風(fēng)景，低層低密度的花園建筑，誓將大勢所居的高端生活帶給濱海人民，開始一種全新的生活狀態(tài)。
高端生活的極致空間
經(jīng)過了數(shù)年的思考，濱海新區(qū)終于迎來了天保-金海岸的頂級力作――大二期珍珠灣首推別墅洋房組團。作為這個188萬平米的高端產(chǎn)品，這里從規(guī)劃到設(shè)計，從別墅到洋房的布局設(shè)置，從建筑外檐到高科技元素，從空間尺度到居住舒適度……天保?金海岸的籌劃者們經(jīng)過無數(shù)次的尋訪，無數(shù)次的收集資料，無數(shù)次的反復(fù)探究，真正以一個集眾多優(yōu)勢于一身的極致空間，為奮斗過和仍在奮斗的智者們正名，為擁有財富和懂得運用財富的智者們正名。
珍珠灣首推別墅洋房組團，占地面積近5萬平方米，容積率約為1.0，建筑形式為濱海十分珍貴的低層低密度建筑，而小區(qū)規(guī)劃與濱海新區(qū)最引人的百米綠化帶平行，不僅占據(jù)了珍珠灣的最佳地域，在整體天保?金海岸項目中的地理位置亦是絕佳。
別墅，洋房，建筑的風(fēng)華超越時代的想象。
這個稀貴的區(qū)域?qū)崿F(xiàn)了聯(lián)排別墅與多層洋房之間的完美搭配，包括聯(lián)排別墅、電梯洋房、退臺洋房在內(nèi)的產(chǎn)品類型，構(gòu)成了豐富的住宅組團空間序列。這種序列的構(gòu)成，不僅創(chuàng)造出多姿多彩的生活情境，更為人們提供著親切的空間尺度，讓這溫暖的建筑群落實至名歸。
珍珠灣的聯(lián)排別墅作為天保?金海岸的頂級物業(yè)形態(tài)，占據(jù)著整體社區(qū)最具優(yōu)勢的地域，視野最為開闊，風(fēng)景最為優(yōu)美。這里緊連濱海新區(qū)難得的開放美域――百米綠化帶，以自然和文化為主題的公園綠地，也是天保?金海岸的開放空間主軸帶，即將被塑造為各類城市活動聚集的“文化公園”，更與小區(qū)的園林景觀和諧呼應(yīng)，成為居者生活中最為亮麗的風(fēng)景；這里還擁有私家停車位，而首層圍合庭院的設(shè)計成為與室內(nèi)空間的自然過渡；錯層布局的居室設(shè)計，挑高4.2米的客廳，都盡情顯現(xiàn)著別墅特有的風(fēng)情。電梯洋房底層架空層高3.2米，在滿足居者較佳視覺感受和半公共活動空間的前提下，集中提供了1：1以上的停車位；南面的空中花園和觀景陽臺，提升了居住質(zhì)感，讓別墅般的空間氛圍侵染其間。空間表情最為豐富的退臺洋房，享受著層層陽光，戶戶有花園，家家有露臺的別墅生活；室內(nèi)設(shè)計上同樣獨特，獨立電梯入戶，尊貴異常；頂層的空中花園更將多層住宅的空間潛力極致發(fā)揮。
這些高端建筑內(nèi)部設(shè)計中的多種科技元素和全新居家概念，包括戶式中央空調(diào)、中央吸塵和新風(fēng)置換系統(tǒng)等配置，真正讓居住的舒適度在功能的提升中得到加強，以科技的名義為生活注入更多色彩。
流動，靈動，景致的美妙超越時代的渴望。
小區(qū)內(nèi)部的通行網(wǎng)絡(luò)秩序井然，優(yōu)美步道連接著各主次要社區(qū)景觀。小區(qū)入口處主題水景、精心布置的異國風(fēng)睛植被、樓間景觀，以及架空層空間，諸多元素形成了社區(qū)內(nèi)部的特殊景致，讓花園般的氛圍時刻環(huán)繞左右。其中最為最重要的景觀是小區(qū)中心公園，由主題景觀、水景、休閑區(qū)、兒童游藝區(qū)等組成，成為整體社區(qū)的規(guī)劃核心，而中心公園里最為獨特的是“彩虹橋”的設(shè)計，它將兩個內(nèi)部區(qū)域完美連接，讓小區(qū)中心公園與其他景觀呈現(xiàn)出和諧統(tǒng)一，同時也是這里最亮麗的風(fēng)景。小區(qū)的園林景觀摒棄了呆板的規(guī)劃，將人性化設(shè)計融入整體景觀當(dāng)中，充滿靈性的景觀小品，休閑時刻必備的露天長椅，供孩子們嬉戲的童年樂園……讓夢想中的低密度生態(tài)家園完成濱海人民渴望溫情的居家理想。
精心，精準(zhǔn)，管理的智能化超越時代的要求。
【關(guān)鍵詞】規(guī)劃設(shè)計；住宅；岳陽
1 項目背景
1.1 區(qū)位與環(huán)境
岳陽雙湖灣小區(qū)位于岳陽市南湖景區(qū)，該地塊因東西緊靠兩湖，風(fēng)景獨好。由于項目所在區(qū)域已成為城市新的投資熱點和增長極，地塊周邊的配套設(shè)施水平也日益完善，所以開發(fā)可行性良好。
1.2 現(xiàn)狀及交通
基地地處南湖板塊中間地段，東西北三面為城市道路所圍繞，南邊為湖濱辦事處居民點，周邊交通暢達，區(qū)位優(yōu)勢明顯。其北為穆家坡路（紅線寬度25米），西為楊家山路（紅線寬度12米），東為湖濱大道（紅線寬度42米），距市中心車程為20分鐘左右，對外交通比較便利?；貎?nèi)除有10米多高的小山包，地勢整體平穩(wěn)，適宜工程建設(shè)。
1.3 規(guī)劃要求和功能構(gòu)成
本項目規(guī)劃總用地面積26285m2，凈用地面積21352m2（詳見用地紅線圖）。根據(jù)招標(biāo)建議書，該地塊規(guī)劃容積率為3.4，建筑密度為25%，綠地率為35%，商業(yè)建筑面積為5950m2，且附設(shè)相應(yīng)的物業(yè)管理和運動休閑設(shè)施。項目應(yīng)結(jié)合環(huán)境，采用高規(guī)格設(shè)計，打造出格調(diào)高雅、環(huán)境優(yōu)美的精品樓盤。
根據(jù)開發(fā)意向，本項目功能由三個部分組成：第一部分是某單位團購房，需提供住房數(shù)在240個左右；第二部分面向市場公開出售的住房，需提供住房數(shù)在266個左右；第三部分是配套商業(yè)，需提供營業(yè)面積5950m2。
2 規(guī)劃構(gòu)思
2.1 項目設(shè)計定位
本著可持續(xù)性發(fā)展原則，土地資源利用應(yīng)當(dāng)最優(yōu)化。本項目設(shè)計亦當(dāng)如此，以最優(yōu)方式利用每一塊土地，將土地資源的價值作為小區(qū)布局的重要因素，讓最有價值的設(shè)施占據(jù)最有增值潛力的空間，最終實現(xiàn)小區(qū)開發(fā)與購房者雙方收益的最大化，使二者取得平衡。
2.2 難點與策略
2.2.1 如何滿足功能需求
本項目功能由3大主體構(gòu)成：定向開發(fā)、市場出售和商業(yè)配套，另有需完善相關(guān)配套設(shè)施。在滿足開發(fā)要求的同時，如何合理規(guī)劃布局關(guān)系到項目的成敗。
策略：因地制宜，實現(xiàn)三位一體
經(jīng)過多輪方案比選，將地塊劃分為東西兩區(qū)。西區(qū)遠離城市干道，較為安靜，可作為定向開發(fā)用地；
東區(qū)臨近城市干道，背山面水，景觀資源獨特，若開發(fā)為點式商品住宅，將利于市場銷售；
商業(yè)裙樓則沿湖濱大道布置。三者間通過大小綠化節(jié)點聯(lián)系，相對獨立又互為整體。
2.2.2 可操作性與居住舒適性
隨著城市用地緊張，樓房建設(shè)呈現(xiàn)出越來越高的趨勢。本項目因定向開發(fā)需求，有限土地和定額住宅戶數(shù)之間的矛盾，是需要設(shè)計解決的核心問題。
策略：利用場地進深，合理規(guī)劃
經(jīng)過多輪方案比較，結(jié)合場地實際大小，本小區(qū)全部采用了大進深、窄面寬的戶型，其中：
西區(qū)以兩梯三戶為主，一梯兩戶為輔以滿足定向開發(fā)需求，并利用南部不規(guī)則邊界，錯位布置，保證了對土地資源的合理利用；
東區(qū)全部采用兩梯三戶，設(shè)置成兩排商品房，以高間距獲得良好的綠化效果和沿街景觀。
同時，在中部設(shè)置中心綠地，提供足夠的戶外活動場所，提高居住質(zhì)量。
3 總平面規(guī)劃（圖1）
圖1
3.1 功能結(jié)構(gòu)
規(guī)劃方案以小高層為主，配合完善的綠化景觀系統(tǒng)與道路系統(tǒng)，將小區(qū)劃分為兩個組團，并組合成院落――組團級的空間組織結(jié)構(gòu)。其功能結(jié)構(gòu)主要分為以下兩個部分：
3.1.1 西區(qū)組團
該組團共三排小高層住宅，為定向開發(fā)用房。組團有兩個獨立庭院，并與中心綠地相連。既能共享中心綠化景觀，又減少東區(qū)組團對其的干擾。該組團提供住宅套數(shù)為255戶。
3.1.2 東區(qū)組團
該組團共兩排小高層住宅。間距開敞、景觀優(yōu)質(zhì)。其底層沿湖濱大道設(shè)置有3層商業(yè)裙樓。該組團提供住宅套數(shù)為251套。
3.2 交通組織
交通組織采用人車分流系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)部道路設(shè)計與景觀環(huán)境相結(jié)合，形成步移景移的空間變化。
3.2.1 動態(tài)交通
采用“組團-院落”二級結(jié)構(gòu)模式，隱形消防車道4米，入戶道路為2.5米，構(gòu)成完整的道路系統(tǒng)。
結(jié)合用地特點和規(guī)劃設(shè)計要求，小區(qū)設(shè)有兩個車行出入口，一個人行出入口，車行連接穆家坡路和楊家山路、人行連接湖濱大道。整個道路呈現(xiàn)為環(huán)路，通而不暢、順而不穿。
小區(qū)內(nèi)的道路及鋪裝根據(jù)功能選取不同材質(zhì)。主要車行道為瀝青路面，入戶路采用彩色混凝土地磚，室外停車場采用植草磚。
3.2.2 靜態(tài)交通
考慮住戶實際情況，臨時停車位83個，主要采用路邊停車的方式；固定停車位499個，主要采用地下停車為主，共計582個，滿足規(guī)范要求。
3.2.3 消防車道
消防車道平時為人行系統(tǒng)，結(jié)合庭院鋪裝設(shè)計，緊急時可通行消防車，以及滿足消防登高面的要求，其中消防車道的拐彎半徑為9m。
3.3 開放空間和景觀綠化
3.3.1 景觀規(guī)劃
景觀規(guī)劃以中心綠地為核心，以十字相交的“綠軸”和“道路軸”為骨架，形成貫穿小區(qū)的步行通廊。在通廊方向安排綠地、雕塑及小品，使出入口及活動場所對小區(qū)內(nèi)主要景點有通透的視線聯(lián)系。
共分為三層景觀層次。第一層，南邊生態(tài)綠化帶設(shè)計，注重觀賞性與隔離作用；第二層景觀，貫通南北的中心綠軸和開放空間，其上布置有中心廣場、公共綠地等，為小區(qū)主要活動場所；第三層景觀，組團庭院景觀，前庭后院，同時相鄰?fù)ピ罕３忠欢ǖ目臻g滲透性，為小區(qū)次等級的活動空間場所。
3.3.2 綠化組織
綠地規(guī)劃具體可分為三種形式：中心綠地、院落綠地、步行綠化空間。三者共同組成點、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。
4 建筑設(shè)計
4.1 建筑風(fēng)格定位
本建筑風(fēng)格定位于現(xiàn)代簡約風(fēng)格，去掉不必要的裝飾，以建筑空間自身的大小、形態(tài)、色彩進行有機組合，通過比例尺度的控制，營造一個簡潔大氣的建筑形象，使居住者感受到一種“家”的氛圍。
4.2 建筑平面設(shè)計
按照設(shè)計要求，本小區(qū)西區(qū)住宅套型分為三大類，120m2戶型，為三室二廳二衛(wèi)；130m2戶型，亦為三室二廳二衛(wèi)，但有獨立衣帽間；150m2以上戶型，為四室二廳二衛(wèi)。（圖2）其主要特點體現(xiàn)在：
圖2
1）功能分區(qū)合理，睡眠、活動、就餐等功能區(qū)域明確，減少相互干擾。
2）戶型內(nèi)部平面交通流線順暢，無交叉無干擾。給住戶一個安靜的休息環(huán)境。
3）自然的采光與通風(fēng)，明廚明衛(wèi)，給住戶干凈明亮的居住環(huán)境。
4）戶型設(shè)計，適應(yīng)現(xiàn)代生活方式，在經(jīng)濟實用的原則上，強調(diào)舒適性，例如2米7的寬大廚房、北向服務(wù)陽臺、南北通透等來提升居住的質(zhì)量。
4.3 建筑立面造型
依照《岳陽市城市風(fēng)貌規(guī)劃》的管理規(guī)定，本工程依托現(xiàn)有的青山綠水，體現(xiàn)南湖風(fēng)景區(qū)的良好山水格局，建筑主色調(diào)采用易于山水自然環(huán)境融合的淡黃色。造型上以現(xiàn)代簡約風(fēng)格與多層次坡屋頂結(jié)合的形式，以體現(xiàn)時代特征為主，沒有過分的裝飾，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度，強調(diào)外觀的明快、簡潔。（圖3）
圖3
具體材質(zhì)與色彩運用：
采用經(jīng)典三段式布局，建筑主體墻身部分主要為淡黃色的劈離磚；外墻面底層部分則采用外掛棕黃色石材，體現(xiàn)建筑的的穩(wěn)重、大氣；屋頂瓦片材質(zhì)為灰藍色琉璃瓦。陽臺護欄主體采用雙層鋼化玻璃，在色彩上即與建筑主體色彩相協(xié)調(diào)又彰顯了建筑的現(xiàn)代感，品位高端，與綠色自然環(huán)境和諧共處。
【參考文獻】
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地點：北京
總建筑面積：678635.35m2，其中集中商業(yè)約22萬m2，商業(yè)綜合樓約11萬m2，住宅約14萬m2，公益性文化娛樂設(shè)施約4萬m2
設(shè)計時間：2010～2013年
竣工時間：2014年
建筑設(shè)計：中國建筑設(shè)計院有限公司
項目負責(zé)人：柴培根、童英姿
建筑：柴培根、童英姿、孫博怡、李穎、周志紅、張東、史贅、趙春龍、劉磊、程顯峰、朱迪
結(jié)構(gòu)：余蕾、孫洪波、徐杉、郝國龍、羅敏杰、霍文營、張淮ァ⑽庀壤ぁ⒘躚浮⒄攀佬邸⒏叻薊、劉會軍、李季、尹洋、徐德軍、王吳、何正建、王鑫、程穎杰
暖通：宋孝春、張斌、尹奎超、姜海元、馬豫、屠欣
給排水：侯遠見、趙昕、俞劍鋒、錢江峰、李建業(yè)、李盈利
電氣：陳紅、熊小俊、許冬梅、龐曉霞、王崢、王莉、馮杰、李沛巖
智能化：張月珍、張雅、趙雨農(nóng)、王艾
室內(nèi)：AEDAS設(shè)計公司
景觀：麥田景觀設(shè)計
寫在前面的話
試想一下，城市里的普通人一生有多少時間是在住宅中度過，在辦公室里度過，在商場里度過？住宅樓、辦公樓、商業(yè)樓就像我們生活中吃的大米飯，是純粹的生活必需品，講究經(jīng)濟實惠，但其質(zhì)量好壞、口感如何卻又最直接地影響到我們生活的體驗感和幸福感。建筑師在設(shè)計這類建筑的時候，往往多了份謹(jǐn)慎，少了份隨性；多了份包容，少了份個性，希望通過與社會各方的協(xié)同工作，達到各方皆贏的效果。其個中滋味正所謂“路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索”。長楹天街就是在這漫漫路途中誕生的一個作品。
長楹天街為龍湖地產(chǎn)有限公司投資開發(fā)建設(shè)的城市商業(yè)、住宅綜合體項目，位于北京東五環(huán)外，北京城區(qū)至通州的城市快速路朝陽北路路南，緊臨地鐵六號線常營站。項目用地東西最遠點相距約700m，南北向縱深200m，用地被雙橋東路分割成東西兩部分。
項目整體規(guī)劃布局圍繞著“充分利用場地資源，建立積極的城市空間”這一宗旨展開。城市空間因不同街道尺度、車流性質(zhì)對道路兩側(cè)的建筑邊界要求不同，朝陽北路是連接通州和北京城區(qū)的主要城市快速路，道路紅線寬達60m，故將注重沿街展示效果的5層集中商業(yè)臨朝陽北路展開布置，讓人在駕車快速通過時，能夠一眼識別，建立大型商業(yè)空間和城市空間的良性互動關(guān)系。在集中商業(yè)南側(cè)的地塊內(nèi)人為構(gòu)建一條平行于朝陽北路的商業(yè)內(nèi)街，寬約25m，引入人流，可通行車輛，臨內(nèi)街設(shè)置3層底商和高層商業(yè)綜合樓、文化娛樂樓入口空間，以及與大型商業(yè)的空中連廊等，即通過密集組織近人尺度的各種要素，營造積極、生動、緊湊型城市商業(yè)街氛圍。住宅樓成排布置在用地南側(cè)，與商業(yè)綜合樓等公建完全脫開，之間設(shè)置成規(guī)模的住宅綠化庭院，鬧中取靜，打造高端住宅品質(zhì)。
由此，看似最優(yōu)的平行式布局形成了，但卻被雙橋東路無情打斷，如何重建東西地塊間的聯(lián)系成為項目深化首先需要解決的問題。不遺余力地借助一切可利用的資源，增強東西地塊商業(yè)間的聯(lián)系，打通地下、地上的各條通路，成為項目組包括龍湖公司在內(nèi)的統(tǒng)一工作目標(biāo)。
鑒于此，集中商業(yè)在地下二層、地下一層與地鐵常營站廳銜接，且未采用常規(guī)的通道式連接方式，而是改為在地鐵站大廳和商業(yè)空間之間增設(shè)貫穿東西的地鐵出站大廳。這一創(chuàng)新做法將原有各個分散的地鐵出口統(tǒng)一設(shè)在一個開敞大廳中，與地上室外出口、地下下沉庭院相通。一方面，改善了地鐵人流的出行體驗，緩解了地鐵瞬間人流對城市地面交通的沖擊；另一方面，連通了東西地塊的地下商業(yè)空間，使集中商業(yè)和地鐵人流在多個標(biāo)高上有了銜接機會；從實際操作層面，也有利于協(xié)調(diào)地鐵開通時間和商業(yè)建成開業(yè)時間之間的矛盾。
從建成效果看，跨越雙橋東路的大連橋已成為一處富有標(biāo)志性的城市景觀，項目借此打造了連綿700m無間斷的城市綜合體沿街形象。大連橋長約100m，寬16m，共3層，由于雙橋中路上無法立柱，大橋只能由紅線內(nèi)的四根柱子支撐，柱子間的跨度達到65m，采用了鋼桁架結(jié)構(gòu)，表面為玻璃幕墻。大連橋連通了東西地塊地上的各層商業(yè)，同時為行人提供了一條安全、便捷、舒適的過街路徑。
這兩大舉措的實施過程涉及到了土地權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)劃分、地鐵對接、規(guī)劃調(diào)整等一系列問題的協(xié)調(diào)，頗費周折，也有賴于所有參與其中的成員全力配合，最終保證了初始目標(biāo)的達成。
項目立面設(shè)計也是經(jīng)過了多輪方案的比較，最終龍湖公司選定了市場接受度較高的典雅風(fēng)格。風(fēng)格確立之后，立面設(shè)計隨之展開和深入。面向朝陽北路700m長的集中商業(yè)沿街界面依據(jù)內(nèi)部不同的大業(yè)態(tài)分布、主次入口位置進行了段落劃分，以建立基本的沿街立面節(jié)奏變化。不同段落間延續(xù)垂直向柱式語言，但尺度處理不同，滿足了不同區(qū)域的櫥窗展示、廣告標(biāo)識需求，形成了既和諧統(tǒng)一，又富有節(jié)奏變化的沿街立面形象。面向內(nèi)街一側(cè)，由于街道尺度較小，集中商業(yè)在延續(xù)北側(cè)立面節(jié)奏處理方式的同時，將立面進行了上下分段處理，柱式間隔也相應(yīng)縮小，以和南側(cè)的3層沿街商業(yè)相呼應(yīng)，形成尺度適宜的商業(yè)街空間。在內(nèi)部商業(yè)街的東端，文化娛樂樓裙樓部分立面處理采用分解重構(gòu)的手法，重點進行形體的夸張?zhí)幚?，形成商業(yè)內(nèi)街富有標(biāo)志性的入口節(jié)點。
立面材料選擇、細部構(gòu)造處理方面，設(shè)計院協(xié)同開發(fā)商和幕墻設(shè)計單位、幕墻施工單位進行多輪溝通協(xié)調(diào)，以保證在龍湖立面成本限價范圍內(nèi)實現(xiàn)最優(yōu)的立面效果。石材幕墻、透明玻璃幕墻、彩釉玻璃幕墻、金屬隔柵穿插使用，光廳、櫥窗、廣告位、樓梯間、出入口、進出風(fēng)口各個分散的元素被整合在了一個大設(shè)計體系之下。幾乎延續(xù)整個立面的金屬挑檐在調(diào)整街道近人尺度方面作用明顯。項目東端影院區(qū)弧形玻璃幕墻采用透明玻璃、磨砂玻璃和彩色玻璃肋結(jié)合的材料組合方式，配以夜晚的燈光處理，面對城市大道，達到了動態(tài)、眩目的標(biāo)識效果。橫跨在內(nèi)街之上的冰場底部采用了鏡面鋼板，投射出下方川流不息的行人、璀璨的燈光、斑斕的商品，仿佛讓人窺見了飄渺、美麗的天上街市。
【關(guān)鍵詞】：休閑住宅地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計建筑設(shè)計
【 abstract 】 this paper to the leisure residential property are defined, by the leisure residential property in planning and design, architecture design in the analysis of the key points of the design phase, and I hope to leisure housing estate product design and puts forward some Suggestions.
【 key words 】 : leisure housing estate planning and design of architectural design
中圖分類號： TU2 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：
一、休閑住宅地產(chǎn)定義
休閑地產(chǎn)，簡單地說就是為休閑活動服務(wù)的地產(chǎn)，它以住宅為主體，融合了多種休閑設(shè)施。休閑地產(chǎn)實際上是地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型，加入了娛樂、養(yǎng)生、運動、教育、旅游、公益、養(yǎng)趣、文化、制度、節(jié)慶、技術(shù)、環(huán)境、創(chuàng)意、體驗等元素。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，原有的排房式住宅小區(qū)已不能滿足人們?nèi)諠u提高的住宅產(chǎn)品要求，休閑地產(chǎn)也會日漸平民化。本文對休閑住宅地產(chǎn)的釋義：具有特色的舒適型高端商品住宅，在建筑產(chǎn)品品質(zhì)與環(huán)境美化方面需求較高。不包含為政策配建的回遷安置房，90以下緊湊型住宅等。
二、休閑住宅地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計
1．道路
休閑住宅地產(chǎn)應(yīng)做到人車分流或半人車分流（半人車分流主要以小區(qū)主道解決車流，地下車庫解決停車），以避免流線交叉。各園區(qū)內(nèi)應(yīng)采用“人車分流”，汽車應(yīng)直接進入小區(qū)地下車庫，使車行與步行互不干擾，保證各園區(qū)內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，避免園區(qū)內(nèi)因汽車穿行、停放等噪音干擾，園區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高休閑住宅地產(chǎn)的環(huán)境質(zhì)量。
機動車停車應(yīng)大部分考慮在地下車庫（別墅除外），以提高樓盤檔次；會所及配套商業(yè)等處可考慮少量地面臨時停車位。停車位的位置：露天停車位可設(shè)置在在各園區(qū)出入口周邊，不進入園區(qū)內(nèi)部。停車位若不得不靠近住宅，應(yīng)盡量靠近山墻而不是住宅正面。
適宜道路寬度 (單位：m)
注:a.小區(qū)主道優(yōu)先選用7m路；特殊情況下（如小區(qū)入口道路）根據(jù)情況選用10m路。
b.住宅與道路邊緣最少距離須滿足規(guī)范要求：建筑物山墻面向道路，則山墻面與道路距離一般不宜小于3m；特殊情況下：如住宅山墻面向小于6m的道路時，最小不應(yīng)小于1.5m。
c.4m小區(qū)次道為專用消防車道。平時不通車,僅作為人行通道,緊急情況下,如:消防、醫(yī)療搶救時,可用作車通道。
2．建筑布局
a建筑高度、建筑密度要考慮人體視線的舒適度，避免過于緊湊，出現(xiàn)壓抑感。容積率高，居住區(qū)用地內(nèi)建筑高度大、密度大，人口密度也偏大。人口密度過大就可能會對鄰里生活形成私密性、噪音等交叉影響，從而影響到休閑住宅產(chǎn)品的實際使用品質(zhì)。一般情況下，人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對方，12米內(nèi)能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米，且塔式住宅側(cè)面窗與正面窗應(yīng)避免“通視”現(xiàn)象。b每個園區(qū)有一定的圍合感，形成院落式概念，在生活節(jié)奏緊張的當(dāng)今社會，強化家的歸屬感。c日照通風(fēng)：陽光入室是保證身心健康的基本條件，建筑布局時，需考慮足夠建筑間距，盡量提高客廳、主臥等主要功能用房的日照時間。炎熱的夏季，良好的通風(fēng)往往同寒冷季節(jié)的日照一樣重要。建筑布局時需著重考慮項目所在區(qū)域的主導(dǎo)風(fēng)向，是否利于夏季風(fēng)的直線流動，以及對冬季主導(dǎo)風(fēng)向的遮擋。
3．景觀
規(guī)劃理念可以中心大花園或大湖面作主導(dǎo)，配合會所設(shè)計下沉（或非下沉）的園林水景，合理組織各住宅組團庭院，通過點、線、面結(jié)合的手法展開一系列的不同層次的園林空間序列。景觀不僅是給人看的，同時也應(yīng)該是給人用的。如活動設(shè)施的設(shè)置主要考慮老人、孩子的戶外活動，它的尺度應(yīng)與人體工程學(xué)諸尺度相適應(yīng)，從材料的色彩、質(zhì)地和化學(xué)性質(zhì)上都要考慮人與其相接觸時的舒適性和安全性以及使用的耐久性。小區(qū)里的景觀必須與居民的休閑活動相匹配，也就是說居民可以徜徉其中，能夠?qū)崒嵲谠诘厥褂眠@些景觀設(shè)施，比如小區(qū)的室外公共活動空間設(shè)置高低錯落的構(gòu)筑物應(yīng)該形成或大或小、或公共或半公共的活動空間，以滿足不同活動的使用要求，開闊的場地可以供居民集體晨練或舉辦群眾文娛活動，而相對隱蔽的小空間則可以給居民提供閱讀、交談的場所。
4．配套設(shè)施
由于休閑住宅地產(chǎn)大多分布在相對較偏僻地段，配套設(shè)施需結(jié)合實際情況設(shè)置完善。一般需包括幼兒園、小學(xué)、會所、綜合樓、商業(yè)、運動中心、小區(qū)管理用房、垃圾站、燃氣站等。管理工作人員衛(wèi)生間應(yīng)考慮設(shè)置，位置宜選在首層或二層隱蔽處。另外，網(wǎng)球場等設(shè)置鐵網(wǎng)的室外活動場地需要考慮鐵網(wǎng)對景觀的影響。
三、建筑單體設(shè)計
在休閑住宅地產(chǎn)的設(shè)計中，建筑師更應(yīng)扮演的角色是有效溝通人與環(huán)境的關(guān)系。為了更有效地發(fā)揮功能，建筑必須營造歸宿感、獨特性。使建筑與環(huán)境既融為一體，又不缺失個性。建筑本身不能凌駕于環(huán)境，多扮演一個相對環(huán)境來說從屬的角色，甚至應(yīng)該保護和提升自然環(huán)境的優(yōu)勢。
1．立面
休閑建筑設(shè)計必須反映適應(yīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)境條件的所有因素，例如冷暖的變化、潮濕度和雨水量等等。它必須建立在對項目所在地充分了解的基礎(chǔ)上。建筑也必須在體量和裝飾物、在結(jié)構(gòu)和細節(jié)上傳達一種真實的文化。它通過人的視角反映一個地區(qū)的文化和歷史。應(yīng)盡量避免過于追求視覺效果，造成的能源浪費，如保溫、通風(fēng)等問題。應(yīng)采取冬季保溫和夏隔熱、防熱及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施。屋頂和西向外窗應(yīng)采取隔熱措施。
2．戶型
休閑住宅地產(chǎn)戶型面積應(yīng)在90以上，且以120～145的三室兩廳、四室兩廳為主導(dǎo)產(chǎn)品，還有145～260的高端戶型，以及別墅等高端產(chǎn)品，主要服務(wù)人群定位為中高收入家庭。
(1)平面布局合理是居住舒適的根本，好的戶型設(shè)計應(yīng)做到以下幾點：a入口有過渡空間。b平面布局中應(yīng)做到“動靜”分區(qū)。動區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、次臥室等。若為雙衛(wèi)，主臥衛(wèi)生間宜設(shè)置浴缸和淋浴，另一個衛(wèi)生間設(shè)淋浴，布置在動區(qū)。c客廳的設(shè)計應(yīng)開敞、明亮，有較好的視野，廳內(nèi)不能開門過多，應(yīng)有一個相對完整的空間擺放家具，便于家人休閑、娛樂、團聚。d房間的開間與進深之比不宜超過1比2。e廚房、衛(wèi)生間應(yīng)為整體設(shè)計，廚房不宜過于狹長，應(yīng)有配套的廚具、吊柜，應(yīng)有放置冰箱的空間。衛(wèi)生間應(yīng)有獨立可靠的排氣系統(tǒng)。下水道和存水彎管不得在室內(nèi)外露。
（2）朝向
一般來說，一天之內(nèi)陽光能射入時間2～3小時，對于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動均有好處。對于客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以南向或偏南方向為佳。客廳朝南，在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。其它朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北、西。臥室應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為主，其次是臥室的朝向。臥室也以南向為佳，但最好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度較高。臥室朝向為東南、東、東北也可，盡量避免朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快，夏熱冬暖地區(qū)尚可考慮。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因其使用是間斷的和短時間的，但最好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。一套居室內(nèi)，至少有兩個陽臺，其中一個陽臺一定要向陽，使晾曬和休息有充足的陽光。
廚房應(yīng)避免西向，因廚房內(nèi)本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會更高。廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時間短，靠自然通風(fēng)實難將其在短時間內(nèi)排出，所以一般會用同抽煙機或排氣扇向外排氣。一般來說，要防止由于朝向不好、外面風(fēng)壓太大，引起油煙的“倒灌”或風(fēng)將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向為宜。
四、結(jié)論
休閑住宅地產(chǎn)是隨著經(jīng)濟的發(fā)展和休閑的普及而發(fā)展起來的新興類別和新興概念。休閑住宅地產(chǎn)作為休閑產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)兩大黃金產(chǎn)業(yè)交織而成的產(chǎn)業(yè)類型，不僅有利于推動兩大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，更能促進產(chǎn)業(yè)間的良性互動。休閑住宅地產(chǎn)所在的區(qū)域一般是經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)；而房地產(chǎn)不管在任何地區(qū)都對經(jīng)濟發(fā)展具有絕對的帶動作用。發(fā)展休閑地產(chǎn)可以促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)進步，解決當(dāng)?shù)貏趧恿蜆I(yè)問題，因此，休閑住宅地產(chǎn)的設(shè)計需要引起關(guān)注。本文通過對休閑住宅地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計等進行分析，提出了一些建議和意見，力求對休閑住宅地產(chǎn)設(shè)計有所幫助。
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