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開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇居住區景觀設計導則，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞 新型住區;景觀設計;生態功能;美感;活動場所
中圖分類號 S731.5 文獻標識碼 A 文章編號 1007-5739(2009)13-0243-01
居住、生存、發展是人類社會三大主題,其中居住尤為重要。隨著社會不斷發展,人們對居住質量的要求越來越高,近幾年來,居住區的環境建設――景觀設計與營造越來越被人們關注,“以人為本”的設計原則,舒適、安全、健康、平衡的生態型景觀環境已開始走進人們的生活,成為居住區一大亮點?，F代居住區大多成片開發,形成群落,其中單體建筑――住宅提供人們庇護場所,其群落間隙――居住建筑所圍合的外部空間――景觀空間則讓人們或行或止,動靜各異的從事交通、交流、休息、鍛煉和嬉戲等各種戶外活動;另外,在同一場所,人們在期間目的各異,逗留時間長短不同,行為豐富多彩,這些很大程度上決定了其活動場所――居住區景觀空間的多功能性、多義性、多元性和空間與時間的多維性、兼容性,這也是居住區景觀這個特定場所的特性所在,所以其設計的側重點也大大有別于一般園林設計。居住區景觀的設計要仿照生態學原則展開。小區規劃不單是小區功能、道路系統等較多單一意義的設計,更是小區生態與人文的多重含義的綜合設計。同樣,建筑設計也不應是單純建筑學,而應與景觀設計相互映襯,建筑是所處景觀中的建筑,景觀使建筑生輝。
湟中縣轄屬的總寨鎮,近幾年歸西寧市城中區管轄,現已發展成為西寧市新的住宅小區。小區建設規模宏大,但居住區的環境建設不容樂觀。人們越來越清晰地看到城市發展的生態化途徑,建立一個與大自然和諧相處的人類新文明,已是不可阻擋的歷史潮流。人的一生約有2/3的時間在居住區中渡過,在新建的住宅區中,人們越來越關注居住區的環境質量,具有綠地景觀和生態系統的居住區便成為人們擇居的首選地。國家對建設住宅小區提倡“綠色生態住宅小區”,并制定《綠色生態住宅小區建設要點與技術導則》,這是一個重要的綱領性文件,其中對生態小區的綠化系統提出生態環境、休閑活動和景觀文化功能的指標,具體包括工程建設、植物配置等,這就要求居住區建設必須樹立新觀念,走生態化道路。
1 居住區景觀設計的生態功能
居住區景觀設計具有制造氧氣、凈化空氣、改善小氣候等多項生態功能,達到人與自然的和諧共處。根據日本與西德的實驗報告,居住區每人有10m2森林或25m2草坪就可以自動調節空氣中的二氧化碳與氧氣的比例,使空氣保持清鮮,綠色植物在生態系統中處于重要地位,它可以吸收有害氣體,吸收煙和粉塵,還能散發出有殺菌作用的物質,對人的身心健康十分有益,綠色植物的生態效益與綠量成正比,強調環境生態,首先要有足夠的綠地和綠量。
我國居住區建設數十年來已取得了巨大的成就,居住條件得到了很大改善,在規劃方面積累了許多經驗,形成了一套相對穩定的指標體系。其中包括詳細的居住區綠化用地指標體系,規定綠地率最低為30%,小區人均公共綠地最低為1m2,相對于許多國外居住區而言,我國的綠地指標是明顯偏低的,對西北地區的西寧市來說更低,但由于我國地少人多的現實,過多增加綠化用地是不可能的。必須通過改善種植結構,從提高綠化三維量和綠化覆蓋率入手來改善居住區環境綠量,這是居住小區規劃設計的必由之路。
綠色植物是居住區生態系統中最基本的生態要素,堅持以植物造景為主,這是生態環境意識在設計中的具體體現,相對穩定的自然植物的生成是氣候、土壤、生物等外在因素和競爭,生存、遷移等內在因素影響下經過漫長的進化過程而形成的。居住區綠地設計應注意保持物種的多樣性,考慮物種的生態位特征,合理選配植物種類,從而形成結構合理、功能健全、種群穩定的復層群落結構。居住區中常見的植物搭配結構有以下幾種類型:喬木+灌木+草花+草坪、喬木+草坪、灌木+草花+草坪、常綠樹+灌木、單一草坪。其中喬木+灌木+草花+草坪的結構的綜合生態效益為單一草坪的4～5倍,而養護管理投入之比為1∶3,這種模式最有利于植物群落的穩定性,可最大程度提高葉面面積和綠量,并且景觀層次豐富,季相變化明顯,應作為居住區綠地的主要結構模式。
由于喬木、灌木和草坪在人們的視野中所占比重是不同的,所以對于站在地面上的人來說,多植喬木、灌木或使草坪傾斜、起伏,都會增加綠視率,提高環境色彩中綠色比重,提高綠化三維量,從而提高了綠地的綜合生態效益。
在注重居住區地面綠化的同時,經濟發達的城市正在探索發掘小區空間的綠化,使綠化向主體化擴展,形成地面、墻面、屋面層次多景觀的綠化景觀體系,主體綠化形式如棚架、墻體、陽臺等都在綠化系統結構中發揮著各自的作用。小區應注重東、西兩山的綠化和小區空間的綠化,應按照保障城市生態安全,建設生態文明城市的戰略要求和“城在林中、路在綠中、房在園中、人在景中”的布局要求,建設以林木為主體,總量適宜、分布合理、植物多樣、景觀優美的森林生態網絡體系。
2 植物景觀設計應給人以美感,求得人與自然和諧
居住區綠地不僅應考慮生態問題,還要考慮居民的審美要求,強調景觀環境需要的是鮮明而優美的視覺形象,突出
建筑與外部空間的有機聯系,以多種處理手法,塑造豐富多彩的外部空間。植物造景遠比建筑造景豐富而生動,植物色彩的季相變化是建筑物所無法比擬的。北方植物比不上南方植物繁多,但北方植物也有北方植物的特點,北方園林植物同樣會給人們以充滿生命活力的美感,“綠色植物”使春季山花爛漫,夏季濃蔭蔥郁,秋季紅葉斑斕,冬季枝椏凝雪,是居住區環境中最能體現時間、生命和自然變化的要素,給人以健康和美的享受。在這個人工建筑的大環境中,應充分發揮植物的優勢,去創設與建筑景觀相協調的綠地景觀與道路景觀。
3 居住區景觀設計應為居民提供活動場所
居住區景觀設計應為居民提供閑暇時交往、聊天和進行多種活動的場所,使得人與自然達到和諧。居住區的公共場所是理想的人際交往場所,不僅為人所賞,還為人所用。隨著居民生活水平的不斷提高,人們的余暇時間也在增多,必然會有越來越多的人們涌向室外活動場地,他們需要運動、休息、文化娛樂、人際交往,因而對居住區活動場所提出了更高的要求。設計時應該要考慮居民的生活與休閑的要求,留有一定休息、活動場所,結合小品、園路、小型綠地,設置休息座椅、遮雨廊等公共設施,要充分考慮其適用性,用各種方式來促進居民和自然的親和性。
4 結語
總之,居住區生態環境景觀設計應以生態學為基礎,以園林學美學為指導,堅持“以人為本”的宗旨,設計出與審美觀念和休閑活動相符的景觀,達到人與自然的和諧,使景觀不僅符合生態學原理,而且具有一定的美學和適用價值。
5 參考文獻
【關鍵詞】居住區景觀設計中國元素
“環境”在這里是指居住區的外部環境，是為全體居民提供的公共空間。對于居住區環境的理解是多方面的，常常提到的有空間環境、生態環境、交通環境、視覺環境、景觀環境、綠地環境、人文環境等，這恰恰說明了居住區環境所承擔的多方面的功能和責任，也說明了居住區環境設計的復雜性和高度綜合性。
環境景觀在居住區中發揮著重要的作用，居住區環境景觀質量直接影響到人們的心理、生理以及精神生活，在人們活動的步行道、廣場、休息觀景的空間中，創造性地設計能賦予空間一定的特色，給人留下深刻的印象。
一、居住區景觀設計的回顧
早期居住區的景觀設計往往被簡單地理解為綠化設計，景觀布置也以園藝綠化為主，景觀規劃設計在居住區規劃設計中往往成為建筑設計的附屬，未經深入設計的環境效果難免不盡人意。很多人認為景觀就是對已有空間的一種美化，許多建設項目毫不考慮與周圍環境的關系，建筑完工之后，才讓景觀師“隨便種種樹栽栽花”。這其實都是缺乏整體景觀概念的行為。如今居住區的景觀環境愈來愈受房地產開發商和居民的重視，現代居住區環境景觀的營造也是一種大的發展趨勢。
二、園林設計體系
中國體系：典雅且精致。中國的古典園林源于自然，高于自然，以表現大自然的天然山水景色為主旨，布局自由：所造假山池沼，渾然一體，宛如天成，充分反映了“天人合一”的民族文化特色，表現一種人與自然和諧統一的宇宙觀，在唐宋時期達到了成熟階段，官僚及文人墨客自建園林，或參與造園工作，將詩與畫融入到了園林的布局和造景中，使園林建筑不再僅僅是工匠的杰作，更是文人的杰作，讓園林的人文風景突現了出來。
西亞體系：主要是指巴比倫、埃及、古波斯的園林，它們采取方直的規劃、齊正的栽植和規則的水渠，園林風貌較為嚴整，后來這一手法為阿拉伯人所繼承，成為伊斯蘭園林的主要傳統，在平面布置上把園林建成“田”字，用縱橫軸線分作四區，十字林蔭路交叉處設置中心水池，把水當作園林的靈魂，使水在園林中盡量發揮作用。這種造園水法后來傳到意大利，每處庭園都有水法的充分表演，成為歐洲園林必不可少的點綴。
歐洲體系：規整而有序的歐洲體系，在發展演變中較多地吸收了西亞風格，互相借鑒，互相滲透，最后形成了自己“規整和有序”的園林藝術特色。其最顯著的特點是，花園最重要的位置上一般均聳立著主體建筑，建筑的軸線也同樣是園林景物的軸線；園中的道路、水渠、花草樹木均按照人的意圖有序地布置，顯現出強烈的理性色彩。
三、中國園林的特色
中國傳統園林是中國傳統文化的重要組成部分。作為一種載體，它不僅客觀而又真實地反映了中國歷代王朝不同的歷史背景、社會經濟的興衰和工程技術的水平，而且特色鮮明地折射出中國人自然觀、人生觀和世界觀的演變，蘊含了儒、釋、道等哲學或宗教思想及山水詩、畫等傳統藝術的影響；它凝聚了中國知識分子和能工巧匠的勤勞與智慧。而且與西方園林藝術相比，它突出地抒發了中華民族對于自然和美好生活環境的向往與熱愛。
景觀應該包括自然和人文兩部分，是我們視力所及范圍內的一切東西：自然的，人造的，同時還包括觀看者的心靈感受和浮現的聯想。景觀應該是能夠帶給人愉悅，提高人生活質量的環境。這進一步說明中國傳統園林具有令人折服的藝術魅力和不可替代的唯一性，在世界文化之林中獨樹一幟。
由于對自然美的態度不同，反映在造園藝術上追求便各有側重。西方造園雖不乏詩意，但刻意追求的卻是形式美；中國造園雖也重視形式，但傾心追求的卻是意境美。西方人認為自然美有缺陷，為了克服這種缺陷而達到完美的境地，必須憑借某種理念去提升自然美，從而達到藝術美的高度，也就是一種形式美。因此與建筑有密切關系的園林更是奉之為金科玉律。西方園林那種軸線對稱、均衡的布局，精美的幾何圖案構圖，強烈的韻律節奏感都明顯地體現出對形式美的刻意追求。
中國造園則注重“景”和“情”，景自然也屬于物質形態的范疇。但其衡量的標準則要看能否借它來觸發人的情思，從而具有詩情畫意般的環境氛圍即“意境”。這顯然不同于西方造園追求的形式美，這種差異主要是因為中國造園的文化背景。意境是要靠“悟”才能獲取，而“悟”是一種心智活動，“景無情不發，情無景不生”。因此造園的經營要旨就是追求意境。
四、中國式園林景觀在居住區景觀設計中的應用
現代居住區景觀的發展，既不能依賴于抄襲國際大設計公司的作品，也不能生搬硬套中國傳統的園林形式，設計觀念的國際一體化和設計手法的中國本土化是發展的方向和捷徑，傳統園林設計蘊含的自然文化理念和再現地域景觀的手法，值得認真研究、借鑒，并融匯貫通于實踐之中。
1、天人合一的自然原則
環境設計講究空間的圍合收放，尺度比例，空間的對比統一，序列構成，空間的焦點或視覺中心。不同的是，作為外部空間環境，更多地運用地形、水體、植物等具備自然特性的景觀素材形成空間的組合與變化。
自然是風景園林設計取之不盡、用之不竭的源泉，中國傳統園林所追求的“天人合一”思想，在于尋求人與自然的和諧共存。自然文化是中國園林的核心與精華所在。所謂雖由人做、宛自天開，就是強調按照自然的客觀規律來造園，要以自然景物為主體，更要強調加入對自然的深刻認識和藝術再現。這與國際現代風景園林設計的發展趨勢十分接近，表現出人類認知方式國際一體化的傾向。
2、因地制宜的景觀特色
風景園林設計的要旨之一在于充分利用地域的自然景觀和人文景觀資源，再現地域的自然景觀類型和地域文化特色。與西方傳統園林一樣，中國傳統園林也是再現本土自然景觀典型特征的范例。對地域性景觀的深入研究，因地制宜地營造適宜大環境的景觀類型，是現代風景園林設計的前提，也是體現其景觀特色的所在。但關鍵在于繼承因地制宜的思想，而不是山水園林的形式本身。
環境設計注重人與景物，景物與景物之間的相互聯系，如視點、視線、視角、視距、視平線高低等方面的考慮和運動視野的分析，這些視覺要素建立在人的視覺特性上，因此具有理性的傾向和含義，強化邊界種植，造成深遠的背景，強調結點設計，作為景觀表現的重點。
3、景觀整體的視覺效果
中國傳統園林以自然山水為依托，通過借景、隱喻等手法將園林景物與周邊景觀相聯系，起到擴大空間效果的作用，并使各個空間之間相互滲透、彼此呼應，形成整體?，F代景觀設計也要求將場地的視域空間作為設計范圍，把地平線作為空間的參照，強調風景園林設計與地域性景觀的融合，這與傳統園林追求無限外延的空間整體不謀而合。
小中見大的中國傳統園林在相對局促的空間中，借助對比、突出三維空間、加強空間的深遠效果，避免一覽無余的逼迫式景點布置，以及借助山體和屋頂起翹將人的視線引向天空等手法，達到擴大空間感的目的，獲得震撼人心的效果，這對居住區景觀設計尋求的在有限的空間中表現不同空間效果不無啟示。
4、舒適宜人的環境塑造
園林是人類追求最理想的人居環境的產物，創造更加舒適宜人的小氣候環境，是享受園林生活樂趣的前提。園林的植物配置、亭廊構建，乃至城市布局，都在很大程度上考慮到如何利用自然氣候條件，在園林中營造出舒適宜人的小氣候環境。在居住區景觀設計中，氣流、溫度、濕度等影響人體舒適度的氣候因子，也是十分重要的設計依據。
環境的生態機能在小區規劃時就需要作整體的考慮：地區的日照和日距、道路的走向，建筑的布置，場地的日照和小氣候，綠化的分布式，林蔭路和林蔭廣場，草地和花壇的運用等。從綠化種植方面看，應基礎種植，包括邊界、道路、結點、樓間的，形成完整有機的綠化系統，力求達到較大綠地率；以針對不同目的部位不同植物的選擇和配置來有效地實現環境的生態機能。
5、中式園林景觀元素
中式造景的手法常用筑山、理池、植物、建筑以及書畫。師法自然，一是總體布局、組合要合乎自然，山與水的關系以及假山中峰各景象因素的組合，要符合自然界山水生成的客觀規律；二是每個山水景象要素的形象組合要合乎自然規律，如假山峰巒是由許多小的石料拼疊合成，疊砌時要仿天然巖石的紋脈，盡量減少人工拼疊的痕跡。水池常作自然曲折、高下起伏，花木布置應是疏密相間，形態天然，喬灌木也錯雜相間，追求天然野趣，而建筑則有廊、亭、榭、樓、臺、閣、館、墻等類型，十分豐富多彩，諸多中式元素，設計師盡可選擇應用。
結語
對于居住區景觀設計的展望，其空間環境形象設計的核心是引導“家園”形象的形成。要營造親切平和的空間感受，應有合適的規模以利于配套和環境的規劃設計和建設，增強人們對小區的歸屬感，要創造人與自然親密和諧的環境意象，居住區的建筑形象應該是令人愉悅的，色彩總體上應是明快溫和的，建筑形體及其細部處理應突出簡潔清新，要創造居住區空間環境形象的標志特征，形成富有生活情趣而個性鮮明的空間環境形象。
按照《2000年小康型城鄉住宅科技產業工程城市示范小區規劃設計導則》的要求，小區綠地及住區環境必須進行專門規劃和設計，綠地環境設計應配合小區總體設計進程和要求，一體作業。它要求實現居住小區景觀環境安全、健康、效率、舒適的目標，這就對專業人員提出較高的要求，應具備景觀設計的理念和專業知識，才能勝任居住區環境設計的目標和任務。
【論文摘 要】：文章從城市住宅小區以人為本的理念出發，探討了住宅小區景觀設計的原則。通過對原則的簡述，以期對住宅小區的規劃提供點滴幫助。
引言
城市住宅小區是經市政規劃部門規劃，被城市道路或自然邊界線所分隔，不為城市道路穿越的完整居住地段。近幾年，隨著經濟的發展，城市化步伐的加快和城市人口的增加，城市居民住宅呈現出驚人的發展速度，居住條件有了前所未有的改善。與此同時，城市擴大和人口劇增使環境受到污染，導致生態系統失調和生活環境質量下降。漸漸地，人們意識到環境的重要性，在購房時，除了關注住宅小區的建筑地段、房價、區位、交通等因素外，更關注的是樓盤的綠化和景觀等自然環境的營造。因而對住宅小區提出了新的更高的要求。
1. 我國住宅小區園林景觀設計簡要歷史
中國園林有著悠久的歷史，后，由于各種原因，在相當長的一段時間內忽視了對環境景觀的建設。20世紀80年代開始建設實驗小區，在考慮并開始注重環境的營造，提出了人要居住在優美的環境中。進入90年代，擴大試點后，環境景觀概念進一步深化。后來，隨著個人住購房時代的來臨，開發商也逐漸意識到環境景觀是一個很重要的賣點，并把它作為品牌來炒作。這就帶來了生態小區和綠色小區概念的流行，然而與此同時，許多開發商也利用購房者不成熟的消費心理，追求社區景觀形態西洋化，帶來了許多弊病。近來，住宅創新的中心思想就是如何實現"以人為本、天人合一"，達到"自然"與"人為"的相通和統一，求得人文環境與自然生態環境的和諧與融合。
2. 目前我國住宅小區景觀設計環節存在的問題
我國居住區小區景觀設計經過二十多年的發展，取得了很大成績，但現存問題也是很明顯的。
2.1 功能性差
目前許多小區的園林景觀，從設計到營造都未充分考慮"功能第一"的原則，而是側重于外表的美觀表現（多從促銷的目的出發），使"景觀"成為"僅觀"，參觀的作用代替了園林參與性、共融性的功能和作用。
2.2 經濟性差
一些小區的園林景觀為追求表面的美觀和氣勢以達到促銷的目的，不惜重金追新求異，結果是加大了投資成本，增大了購房者的房款支出，同時也增大了后期的物業管理費用。
2.3 協調性差
目前"景觀"在業內很受歡迎，園林景觀風格迥異，多姿多彩，成了營造樓盤特色的重要手段。但有的樓盤因景觀設計欠妥，定位不準，處理不當，使人造景觀與自然景觀難成一體，這種"分離"使得小區景觀的整體效果較差。
2.4 缺乏個性
走進一些新開發的地產項目，總會感覺有似曾相識之感，原因之一便是小區園林景觀缺乏個性，不同程度上存在著"克隆"和"模仿"的痕跡，你建個花架，我蓋個亭子；你有個小橋流水，我有個跌水噴泉。而且部分景觀設計公司為達到簽單目的遷就客戶需求，也使得景觀設計得雷同化傾向日益突出。
3. 住宅小區綠地景觀環境規劃設計的原則
為了更好的滿足城市住宅小區各方面的要求，克服在設計過程中出現的問題，優秀的住宅小區景觀設計應遵循如下原則：
3.1 遵循天人合一原則
隨著景觀生態思想的發展，在規劃設計住宅小區綠地景觀時，首先要以植物學、景觀生態學、人居學、社會學、美學等為基礎，遵循生態原則，重新認識身邊熟悉而又陌生的自然景觀要素。例如地形、水體、植物、動物、微生物等。要始終以人為本，協調好人與自然的關系，使人與自然界的植物、動物、微生物及環境因子組成有機整體，體現生物多樣性。其次要從視覺景觀形象、生態環境、大眾行為方面，崇尚綠色;不僅要有綠化的數量，更要考慮綠地的質量和功能，創造回歸自然，溶于自然的詩意天地，使住宅小區景觀生態建設不僅僅停留在生存的層次，而是邁向心理和精神上的愉悅，是對美和情的追求。這樣才能保證住宅小區環境的社會活力，才能與人與自然相協調的規劃設計理念相對應。
3.2 注重人性化原則
住宅小區景觀設計要做到人性化，就是一切要以人的需求為根本出發點，應該在開發商商業運作的科學性及合理性，整體自然環境保護和可持續發展的前提下，以人的尺度，人的活動為出發點，追求一種優雅、放松、生態、安全并有強烈歸屬感的景觀風貌。比如，現在的社區內經常有水池，如何使水景在干旱季節或冬季無水的情況下也能成為一種有功能的優美景觀？濟南的某些住宅小區就在這方面進行了一些創新。如在淺水池底鋪設卵石，形成自然駁岸。在無水期間，呈旱溪風貌，面積稍大的硬底水池在冬季作為旱冰場或舞池，起到體育娛樂功能。
3.3 體現生態化原則
住宅小區景觀設計還要追求生態化。所謂生態住宅區就是指：在保證社區各項功能正常運行和維護社區內居民較好生活質量的前提下，盡量減少人均生態基區面積的居住社區。從規劃、設計和施工的角度出發，生態居住區是指在居住區的建設中，通過規劃、設計和施工等方面的共同努力，盡量減少對自然的傷害，減少對環境的破壞，減少建設過程中的生態基區面積。學者們一致認為：生態居住區應該達到節能、節地、節約資源、節省材料、太陽能運用，無害化、減少廢棄物、注重材料、能量和資源的重復運用和循環運用等要求。生態居住區的目的，就是把可持續發展思想和生態學原理運用于居住社區的設計和規劃之中，盡量減少對大自然的破壞，達到人與自然的和諧共生。它既是時展的產物，更是時展的需要。
3.4 堅持因地制宜的原則
住宅小區是人們日常生活的地方，建筑風格多為現代建筑風格，各地區在建筑裝飾上也強調要突出地方特色。綠化設計首先應該從這一大的前提出發，做到不同地域和建筑形式的小區綠化各具特色。特色是綠化設計中非常重要的一環，必須根據不同地域的氣候特點，居民生活習慣和對戶外活動的要求不同，作出不同設計。由于北方四季分明，冬春風沙大，因此綠化首先從防護功能出發，充分考慮冬季防風，降低風速，防塵的效應；夏季應考慮通風，遮蔭降溫的作用，應以喬、灌、草為基本形式，并有一個合理的配置比例。樓間綠地應有足夠的遮蔭喬木。其次，為了方便居民的戶外活動，在空間組織上應考慮不同年齡段居民的需求，應通過綠化帶等形式劃分出若干大小不同的活動空間；在道路，小廣場的安排上，還必須考慮日常生活上的行動方便以及突發事件發生后的防災及人員疏散問題，因此綠化種植不應阻礙交通。
3.5 經濟實用原則
所謂"經濟實用"就是說居住區的綠化設計應考慮以最適當的投入取得最佳的效益。
3.5.1 要善于充分利用原有地形地貌
居住區畢竟不同于公園，綠化應以滿足居民生活為主，給居民創造一個生態環境良好，有一定戶外活動場地為宗旨。因此，應本著經濟實用的原則，根據已有的地形地貌，適當整理，沒有必要大量改變原有的地形地貌，這也符合我國造園一向強調的要"因地制宜，巧于因借"的優良傳統。
3.5.2 適地適樹
小區房屋建設，對原有土壤破壞極大，建筑垃圾往往就地掩埋，已經造成了原有城市土壤的貧瘠化。再者，居住區環境的日常管理水平也不可能像公園綠地那樣高。因此應從較粗放的管理投入考慮，在樹種選擇上一定要以地方樹種為主，否則會造成不必要的損失。
3.6 適度美化原則
園林綠地設計是一種多維立體空間藝術的設計，是以自然美為特征的空間環境設計，是把自然美，生活美，建筑美，文學美綜合為一體的藝術，同時它受時空及自然條件變化的制約。因此，一個好的園林設計作品，必然明確立意（創意），因地制宜地形成特色，要符合一切完美藝術的構圖基本規律。
4. 結束語
景觀設計越來越受到歡迎和重視，是社會經濟發展的必然結果，是人們日益重視環境品質的直接體現。在住宅商品化的今天，房地產開發商對小區環境日益重視。環境已成為住戶購房首要考慮的與戶型、區位同等重要的因素。環境景觀設計已不再是簡單的一個中心綠地加上宅前綠化，單純滿足綠地率就可以了。景觀設計要配合小區規劃、建筑風格與地產企業文化等來進行。
住房消費市場日趨成熟，人們對小區景觀的關注程度越來越高，而集中觀賞、休閑與實用性為一體的小區景觀，已愈來愈受到人們的青睞。
參考文獻
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[3] 陳易， 自然之韻-生態居住社區設計， 同濟大學出版社， 2003.
關鍵詞：居住區；消防車道；二次設計
中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：
前言:
現代房地產產業發達，日益增高的房價使土地資源變的越來越珍貴，由此出現了越來越多的高層住宅，并且由于現代居住建筑中用電、用火使用頻繁，防火意識仍然有待提高，在節假日燃放煙火等因素都可以成為住宅，尤其是高層住宅發生火災的原因。而作為火災撲救工作必不可少的消防車道的設置顯得尤為重要。但是現在部分消防車道的設置存在著未按規定設置或是利用率低等情況，對消防車道合理地進行二次設計，是設計師們必須考慮和重視的。
1、用地限制對消防車道設置的影響
1.1 建筑密度大，其他用地可利用面積變小
日益上漲的地價使開發商不得不用采取提高容積率的方法來獲得更高的利益。同樣面積的土地，容積率提高的，就必然會影響其他設施的面積，如地中道路、綠化、廣場、停車場等等。
1.2 為保證人性化，減少應有設施的面積
如今開發商以“人性化居住空間”為賣點的現象越來越多，在建筑數量已定時，居民更希望有更多的綠化和景觀設施來提高自己的居住環境品質。但是大多數居民不懂得例如消防車道此類的必要設施鋪設的必要性，開發商利用了這一點，將這些設施的面積縮小，用以做成綠化或各類景觀，如園林假山、亭臺水榭等等。這些必然影響到居民的居住安全和行路方便。
1.3 停車用地緊張，擠占消防車用地
住宅小區的停車用地由于私家車的日益增多變的越來越緊張，雖然有些高檔小區會設有地下停車場，但是小區內一家用戶不止一輛車、外來車輛暫作停留和停車位安排不合理等因素造成的車輛無處停放，擠占道路甚至擠占消防車道的情況屢見不鮮，在火災發生的情況下若消防車道被其他車輛阻擋而使消防車難以到達事發現場的情況是十分危險的。
由此可見，在有限的用地范圍內，要同時滿足通行、綠化、景觀、停車等要求，消防車道的設置難度可見一斑。
2 、消防車道對居住區環境的影響
居住區的組團路和宅間小路原本并不用很寬，但是由于消防車道的設置使其必須至少4m寬，同時對于盡頭式消防車道還要設回車場，對于短邊長度大于24m的封閉內院還要能夠進消防車，這樣不但要考慮建筑周圍的消防車道設置也要考慮內院的設置以及車輛的進出問題，這無疑對居住環境的綠化景觀造成了一定的限制。
2.1消防車道對居住區環境景觀的影響
進出住宅的最末一級道路是宅間小路，而它是在居住空間中最受消防車道影響的。宅間小路平時基本是自行車及人行通過?？紤]到“人性化空間”和必要的綠化率，設計師設計建筑周圍環境時通常將宅間小路設為2m左右，規范要求為至少2.5m，這個寬度對于要求設置環形消防車道的高層建筑而言是遠遠不夠的。宅間的消防車道的規范為至少4m，而道路是人空間尺度衡量的重要依據，過寬的消防車道會造成空間的浪費并給行人帶來空間空曠、不安全的心理，破壞了尺度感。同時因為規范要求在這塊場地上以及車道與高層建筑之間不能有任何“妨礙登高消防車操作的樹木、架空管線等”，在消防車道上又要擴展設置15x8m的消防登高地，實際對宅前空間環境的影響要更大?？紤]到消防車的停留幾操作，因此不能種植高大植物，并且停留空地坡度不宜大于3%，種種規定讓小區景觀大受限制。
2.2消防車道對居住區環境生態的影響
為了滿足消防車道或場地的強度及寬度的要求，以往的做法往往是做成大面積的鋪裝道路及廣場等等硬質空間，這樣就造成了高溫天氣下硬質鋪裝溫度高于其他材料從而影響環境溫度，并且占用了綠化面積，使水分、地表溫度、濕度的調節能力下降，尤其在短時間內的大量降雨過后，硬質鋪裝的排水只能通過下水設施，加重小區排水設施的負擔，使路面垃圾堆積，又影響了小區內的自然水體。消防車道周圍對植物的要求又使得樹種的選擇和景觀的豎向變化上受到了很大程度的限制，這樣空間的圍合感就下降了，并且減少植物對居住環境的小氣候的調節能力、防塵減噪的能力和空氣進化能力。
3、消防通道設計要求
3.1用于消防通道基層設計要求：
（1）地基土應分層夯實，密實度應達85％ 以上：屬于類同淤泥層的，應先拋填塊石或換填連沙石并碾壓至密實，密實度應滿足一般混凝土消防車道基礎的承重要求
（2）設150mm厚砂石層。具體作法為：中粗砂20％、20—35mm直徑碎石70％，泥土10％ 混合拌勻，攤平碾壓至密實（或當地連砂石也可以）。消防車道的碎石層、石粉穩定層做法應參照當地消防車道設計標準。
（3）設置80mm厚穩定層（兼作養植層）做法為：60％的小碎石、10％ 粗河砂、30％泥土并加入適量的有機肥，翻拌均勻，攤鋪在經碾壓密實的承重層上，碾壓密實、即可作為植草板的基層。
（4）如果在基層上撒上少許有機肥，人工鋪裝植草板，外形尺寸可根據消防通道選擇適應的產品類。
（5）完成植草板鋪裝后應在草格的凹槽內鋪填略高于草格6mm種植土。
（6）．在植草板種植土層上鋪草皮或撒草籽，鋪草皮時需將草皮壓實于植草板面層土上，澆水養護待草成活后車輛即可通行。
3.2建成區消防車道的設置要求
建成區特別是舊城區往往由于歷史的原因，交通條件較差，消防供水不足，在易燃建筑密集區還混雜有小型工廠、倉庫，與居民住宅犬牙交差。小城鎮的舊城區，同時還常是繁華商業區，被視為“黃金地段”，居民開店設攤，路面被占，臨時建筑、攤棚毗連，通道狹窄，一旦發生火災，易形成火燒連營。建成區一般都設有消防車道，消防車道應經常保持暢通，禁止任何單位和個人占用消防通道搭屋、堆物、設攤。對現有城鎮易燃建筑密集區要結合城鎮總體規劃，逐步加以改造，有條件的可連片進行改造。消防車道一般不得停放其他車輛，要勸阻居民不要在搭建違章建筑、堆放物品。
3.3高層建筑消防車道的設置要求
隨著城市化的步伐的不斷加快，城市用地日益緊張，促進了高層建筑的建設。不少高層建筑，由于防火設計考慮不周等原因，存在許多先天隱患，大火時有發生，損失慘重。
為給火災撲救工作創造方便條件，保障建筑物的安全，應在高層建筑周圍設置環行消防車道。但不論建筑物規模大小，一律要求環行消防車道確有困難，可沿建筑物的兩個長邊設置車道。為防止火災時建筑構件塌落影響消防車道正常作業，消防車道距外墻宜為5m。消防車道與高層建筑之間，不應設置妨礙登高消防車操作的樹木、架空管線等。
3.4消防車道的規劃應注意的其他問題
（1）消防車道應滿足抗災救災和疏散要求，其寬度應保證在干道兩側房屋受災倒塌后消防車仍能通行。
（2）街區內應當合理規劃建設和改造消防車道。消防車通道的寬度、間距和轉彎半徑等均應符號有關的規定要求，保證消防車輛暢通無阻。
（3）有河流、鐵路通過的城市，應當采取增設橋梁等措施，保證消防車的暢通。
（4）消防車通道建成后，任何單位或個人，不準挖掘或占用。由于城建需要，必須臨時挖掘或占用是時，批準單位必須及時通知公安消防監督機構。
4、 消防車道二次設計的建議
2006年版的《居住區環境景觀設計導則》中寫道，“居住區內的消防車道占人行道、院落車行道合并使用時，可設計成隱蔽式車道。即在4m幅寬的消防車道內種植不妨礙消防車通行的草坪花卉，鋪設人行步道，平日作為綠地使用，應急時供消防車使用，有效地弱化了單消防車道的生硬感，提高了環境和景觀效果”。作為消防車道二次設計的成果——隱形消防車道，打破了以往生硬、單調的消防車道設置模式，與居住區景觀相結合。從《居住區環境景觀設計導則》與隱形消防車道的實際應用中，我們可以看出消防車道二次設計的重要性。同時不合理的二次設計會阻礙消防車道，不能盲目地做二次設計，這也是設計者們應該注意的。
現列舉以下四種已經實施的二次設計后的消防車道做法供參考：
（1）邊緣不規則化或邊緣對稱化，使道路充滿自然形態，弱化消防車道；如圖1、2
（2）中心軟化，通過在消防車道中心軸線種植低矮植物或草皮。如圖3、4
（3）設計成曲折的步行小徑，小徑之外種植草皮；如圖5、圖6
（4）將消防車道兩側或單側用綠地植被覆蓋；如圖7、圖8
設計者要充分利用景觀手法，結合居住區綠化，對消防車道進行二次設計，在滿足消防通行需要的前提下，提高居住區景觀效果。消防車道的二次設計是不斷探索與前進的，設計者在具備基本素質的前提下，不斷創新與實踐，在居住區消防車道的設計中一定會有更大的突破。
參考文獻：
[1] 俞偉.消防車道對居住區環境的影響研究[A].中國風景園林學會2011年會論文集.2011
[2] 俞偉.居住區環境景觀營造的生態設計技術應用研究[D].南京林業大學，2010
關鍵詞：風景園林；植物景觀設計；要點
中圖分類號：TU986.2文獻標識碼：A 文章編號：
1.植物景觀設計的重要性
植物是地域性自然景觀的指示性元素，也是反映自然景觀類型的最具代表性元素之一。因此，植物景觀設計成了現代國際園林景觀中最重要的設計內容之一。強調自然文化和植物景觀的設計手法，是園林景觀設計的復雜性和獨特性之所在，也為其他人員進入園林景觀設計領域設置的一道高高的門檻。
植物同人類一樣，在發展過程中也要不斷遷徙，自然本身會將一片不毛之地變成各種遷徙植物的競爭場所，而人工營造的植物群落也會在自然的影響之下產生結構上的變異。只有適應當地自然條件的植物群落才能夠持久穩定的延續下去。例如，過去人們認為荒地毫無價值，城市中出現了荒地被看作是人類征服自然能力的下降和城市管理水平的衰退，但是，現在園林景觀設計師卻將其作為向自然學習的理想場所。
隨著現代植物景觀設計的發展趨勢，就在于充分認識地域性自然景觀中植物景觀的形成過程和演變規律，并順應這一規律進行植物配置。設計師不僅要重視植物景觀的視覺效果，更要營造出適應當地自然條件、具有自我更新能力、體現當地自然景觀風貌的植物類型，使植物景觀成為一個園林景觀作品，乃至一個地區的主要特色?？梢哉f，現代園林景觀設計的實質就是為植物的自然生長演替提供最適宜的條件。
2.風景園林設計中植物造景的方法
2.1時空變化
由于不同的植物有其相應的生活習性，會隨著時間的變化而變化，在景觀表現中有不同的特點，在植物造景中需要注意時空的變化，在充分考慮植物的自然生長規律的基礎上，要體現“靜中有動”的特點?！办o”指的是植物的具體生長地點和狀態是相對靜止的，而“動”一方面指的是植物在受到各種外力因素的影響下，它自身展現出來的各種動態美，另一方面指的是植物隨著自身的成長其外形發生的變化，例如，春季發芽、夏季開花等現象充分體現了植物的生命力。在植物造景中要對時空變化充分把握，使植物在自然生長過程中能中分展現其自然美。
2.2獨立景觀
①孤植樹：在造景中利用單形體的樹木在視野開闊地帶造景，一般是整個空間的焦點，在這種形式中使用的一般都是一些獨立或者是有較高觀賞性的植物，主要有大樹、觀賞花木以及各種盆栽等。②樹叢：在樹叢造景中是按照構圖規律展現形式美的，樹叢的高低錯落、色彩遠近都能形成不同的景觀效果，而且在樹叢造景中能隨著時間變化，整個樹叢的欣賞效果也不同。③花壇：在植物造景中花壇作為獨立景觀主要是用于各種風景園林的門口或者是主要道路兩旁。
2.3加強植物與其它景觀的組合
2.3.1 建筑方面。在風景園林植物中建筑屬于人工美，而植物屬于自然美，由于建筑是無法進行更換和移動的，在植物造景中就需要對植物的設計進行深入考慮，根據建筑物的風格、質感、色彩以及功能等選擇植物的種類、高度、種植位置，這樣植物與建筑之間才能達到和諧統一，植物也能有效弱化建筑的直線條，增加建筑的穩定感，而且建筑在于植物的結合中也能形成動靜結合的效果，使整個畫面更具有觀賞性。
2.3.2 山體方面。在風景園林植物造景中與山的搭配中要注意山體和植物二者的和諧，植物不宜過多，不能阻擋山，要體現山的秀麗；植物與山體二者要互相輝映，從而構成秀麗的山體景觀。
2.3.3 水體方面。在當前園林中，水是不可缺少的，水的靈動能為整個園林增加不少的活力，在植物與水的搭配中，要懂得用植物來豐富水體景觀，水旁的植物不僅要有層次，而且在色彩方面也需要深入考慮，植物的色彩倒影在水中才能顯得更美。需要注意的是在植物與水體的組合中要對植物的生活習性進行研究，只有選擇適合在水邊生長的植物才能保證整個景觀具有很高的觀賞性。
2.4 注重空間劃分
對于整個園來說，不同的區域主體是不一樣的，在植物造景中需要考慮營造不同的空間效果。在植物造景中對不同植物的生長規律、顏色、姿態有全面的了解，然后根據風景園林各部分功能的不同，選用不同的植物進行景觀布局。在植物造景合理布置植物群落，形成分割空間、構成空間的作用，采用植物借景、障景等手法，在區域內形成開放和半開放的空間，形成秘而不通、閉而不封的效果，使風景園林形成含蓄之美，達到“山重水復疑無路，柳暗花明又一村”效果。
2.5 合理使用幾何錯覺和透視變形進行植物造景
同樣的植物會由于不同的觀賞角度產生不同的視覺效果，在風景園林設計中要增強整個園林風景對人們的吸引力就需要加強景觀對他們的視覺沖擊。設計者在進行植物造景的過程中要采用更多的藝術手法，深入了解幾何錯覺、透視變形等形式，從而合理安排植物的搭配，將喬木、灌木以及花草等進行組合，使之產生不同的視覺效果，更好的滿足現代觀賞者的需要。
3.園林中植物景觀設計的要點分析
3.1適當地安排植物配置
風景園林綠化樹種的配置，要根據氣候分布、土壤地貌、周圍環境等自然狀態，結合居住區不同的規劃組織結構類型進行適宜的選擇。根據居住區綠地人群的年齡需求合理選擇樹種。注意選擇無絮無毒、無刺激性氣味、少花粉、抗污染力強、耐干旱瘠薄的綠化樹種，尤以各地鄉土樹種為主。再次，居住區建筑南側陽光強烈，設計樹種時需考慮植物的喜光特性，做到適地適樹，最大限度地發揮其使用功能。
3.2樹種配比的科學化
植物多樣性是園林生態綠化的基礎，一定面積的園林綠地應達到相應數量的植物種類?！毒G色生態住宅小區建設要點與技術導則(試行)》中規定：對生態型居住社區而言，華中、華東地區木本植物種類大于50種，三北地區應大于40種，而華南、西南地區應大于60種。另外，樹種間的比例也是影響園林植物景觀效益的重要因素，不同地區的適應比例不同。
3.3人性化的景觀設計理念
綠化設計應該貫穿“以人為本，生態優先”的要求，增加區綠量，滿足使用功能的綜合要求。植物景觀設計要關注居民生活的舒適性，在植物配置時要重視季相變化，并結合城市的主導風向進行設計，以有效地阻擋冬季風和引人夏季風，減弱氣候不利因素對園林環境造成的影響，創造自然、舒適、親近、宜人的景觀空間。植物造景宜多采用生態型配置(即以常綠樹為基調樹種，以喬木為骨干樹種，以片植、叢植、群植為主，并注意地被植物及草坪的覆蓋，創造生態型植物景觀)，努力實現“人性化”的設計理念。
3.4 增加綠化數量，提高綠化面積
園林綠化設計要充分考慮季相變化和生態作用，通過不同樹種間的科學配比與喬、灌、草、藤和地被植物的復層混交立體綠化配置，構建點、線、面結合的居住區雙向綠地系統，如以宅間綠地和組團綠地為“點”、以沿區內主要道路綠化帶為“線”、以小區游園和居住區公園為“面”相結合的水平綠地系統；以陽臺綠化為“點”，以外走道、平臺攔河綠化為“線”，以群房的天臺花園、屋頂綠化為“面”的豎向綠地系統，從而豐富植物景觀，大大提高風景園林綠量。為了提高綠視率，可充分利用小區中的頂層、底層、空中、室內，進行垂直綠化、屋頂綠化及陽臺綠化，提高居住區的立體綠化效果。
3.5科學地采用與推廣地被植物
在風景園林中大量推廣和應用地被植物，不僅能推動綠化生物多樣性和造景多樣性的重要舉措，而且可以進一步提高綠化質量和檔次的重要途徑，更是做到“以人為本、返樸歸真”的自然美化效果。園林地被植物的應用要采用花壇、花境、林下地被、綴花草坪等形式，使居民能欣賞到一年四季的美妙景色，以滿足現代都市人崇尚自然、回歸自然的心理需求。
4．結語
綜上所述，植物都具有擋風和遮光以及調節氣候的作用，另外植物還可以為城市和鄉村創造出不同風格的自然環境，其結果常常是植物與自然景觀、建筑物、城市設計等共同形成了某種景觀。不僅可以滋潤人們的生活，而且可以開拓人們的視野。
參考文獻：
【關鍵詞】房地產 景觀設計 發展趨勢
隨著中國房地產開發的不斷成熟，住房消費市場日趨成熟，人們對小區景觀的關注程度越來越高，而集中觀賞、休閑與實用性為一體的小區景觀，已愈來愈受到人們的青睞。這種受青睞的居住環境才能符合時代的發展要求。
一、房地產整體景觀布局的問題
一般來講，房地產園林景觀的建設是一項創造環境，改造環境的工作。對于我們現代人來講，布局合理、設計新穎獨特的社區是理想的居住地。園林景觀作為小區形象的重要組成部分，不僅能提高社區的知名度，還可以帶動整個樓盤的銷售。例如一些開發比較成功的小區，地理位置并不優越，交通也不是很理想，但項目一推出，銷售就十分火爆。主要原因就是開發商非常注重環境的建造，舍得在環境建設上下本錢。這些高檔小區在建造時根據不同地理環境營造出自己風格特異的園林景觀來吸引消費者。
園林設計的創意在房地產項目的開發過程中是至關重要的，一個好的創意能夠使園林景觀有持久的使用壽命和藝術壽命。因此，我們在房地產項目中做園林設計方案時，要注重園林景觀整體布局，注意功能分區明確，根據項目的市場定位、業主的需求取向進行布局規劃。把外部空間環境劃分成不同的區域，分別有所歸屬。按其功用可分為社區領域空間、鄰里領域空間、小組人群領域空間、家庭領域空間、個人領域空間等，由此呈現出公共的、半公共的；半私有的、私有的空間序列，形成一種由外向內、由表及里、由動到靜、由公共性質向私有性質漸進的過程：其次，要考慮小區整體地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏狀況，通過園林植物配置，因地制宜，以景觀控制正負零，弱化通路。步道宜窄，線形宛轉曲勝直，以及廣場易小等，建立起一系列的戶外空間，在住宅邊上形成半公共的、令人倍感親密的空間，使小區居民們能更好地享受環境帶來的舒適與悠閑，不受外界的干擾，同時可以制約外界的穿越性活動，保證小區住戶生活環境的安全。
二、關于整體景觀布局要求的闡論
2.1景觀主題應切合實際需求
居住區有別于公園，主要功能是居住，而不是觀賞。因而在提出設計設想和主題的時候更應注重景觀的實用性，提出一些更容易親近、為消費者接近的主題。不要盲目的設計異域風情，應該更多考慮實用主義的簡約、大眾風格的園林景觀反而更為消費者接受。信息時代帶來設計趨同的必然。信息時代極大地開闊了我們的視野，各類景觀設計精品選接踵出版，景觀設計師不出家門即可獲取國內外相關信息和發展動態。對成功作品的學習以及對新材料新技術的應用，難免使各地的景觀趨于雷同，產生“特色危機”，這同時也是建筑界所面臨的問題。要避免“特色危機”，景觀設計師必須保持清醒的意識，對所處的環境和地方文化要有深刻獨到的理解并融入設計。簡言之，設計要有自己的思想，才有靈魂，才具備個性。
2.2設計生態住宅
為了長遠的生存和發展，我們需要保護自然生態，過度開發和不適當開發都會破壞環境，現在有些居住小區在建設之初，一般只是初步考察一下地形就將地推平，然后在平地上建設、綠化。這樣完全破壞了當地的原始風貌。在小區建設之初，應該充分考察其現狀。在建設時應該對其當地的自然遺跡、古樹名木進行適當的保護及利用。因為自然遺跡、古樹名木是歷史的象征、是文化的積淀，在有意識的保護之下能夠體現一個小區的文化氣息，展現居民小區的特色，有利于提高居民的生態意識。作為景觀設計師，我們要傾向于保護和維持大自然的生態和優勢，我們的設計不是簡單地復制自然山水，而是建立在多專業的研究基礎上，將每一個項目的設計都建立在深度研究和發掘之中，使整個環境獲得可持續發展。
生態住宅的提出是許多樓盤都打出的賣點，但什么才是真正的生態住宅，生態住宅的標準又是什么，這都是需要澄清的概念，而不能僅停留在文字上。建筑方面，從材料的應用、自然能源的利用到生活垃圾的回收處理都應是“生態”表達的范圍；園林環境方面，單方面追求綠地率、綠化率能否真正的改善居住空間的生態環境，達到可持續發展的期望，都是值得思考的問題。
三、景觀設計公司如何應對的論述
景觀設計公司的第一個策略就是要不斷提高設計質量，境外設計公司必將本土化，本土化的景觀設計公司也必將崛起。第二個應對策略是應該不斷增加價值。在工地上監管景觀工程質量，控制工程造價。
境外公司最致命的問題是不了解中國現狀條件和地理，氣候等因素，盲目地把國外的生活環境照搬過來，形成“空中樓閣”似的如畫畫一般的創意和概念。以及在施工圖階段對中國不同地域的植物和材料不熟悉，并且不愿投入施工現場進行現場調整。這導致境外公司的大量項目出現了水土不符的情況，而本土化的景觀設計公司正好彌補了這些問題。因此，我們要憑借著對本土文化的傳承。對本地植物的深刻了解和施工現場全方位的配合監督服務，建造出房地產景觀精品。
四、景觀設計發展趨勢的論述
4.1向具有中國地域特色的風格發展。在不遠的將來。中國不同城市的景觀同質化現象將被打破，房地產景觀設計將朝著具有不同地域特色的風格方向發展。最近幾年，由于大型房地產集團在全國開發項目，其住宅產品在不同城市中大量復制，造成中國城市很多樓盤都有拷貝和仿造的痕跡。照搬人家的東西是沒有太多生命力的。因此中國將來房地產的精品項目就是那些在項目中融入了創新地域特色的樓盤。
4.2向以綠化配置為重點的景觀風格發展。我們認為，將來房地產景觀設計的趨勢還是以綠化配置為重點。不僅綠量增大，而且綠化的品種。層次將會更加多樣化。生態化，后期的綠化養護也越來越重要；由于硬質構筑物的材料會隨著時間推移而老化變形，并需要投入大量成本進行翻修維護，因此硬質構筑物的設計量會逐漸減少。實際上用這種精致的綠化景觀能快速地回籠銷售收入，并贏得買房者的價值認同，達到了口碑宣傳的效果，用景觀效果來營銷所產生的價值遠遠超過了成本投入。而且，由于硬質景觀很少，實際造價成本并沒有高出多少。當然，我們如何做到把房地產的營銷效果和生態環保。可持續發展的理念結合起來并推廣出去，這才是將來房地產景觀重要的發展趨勢。
4.3多元個性，多元化的一個發展我認為是2011年到2012年非常重要的變化，造成這樣變化的來源，第一個來源于希望創新的迫切要求，既然要創新，大家的想法不一樣，會產生不同的結果，更重要的是創新意識，和剛才各位前面介紹的整個住宅市場的發展有很大的關聯。根據目前所了解的情況來看，在兩個點上面比較突出，一個是個性化，一個是高端化。在新的一年里面，個性化會取代同質化的趨勢，使景觀設計向著陽性發展。在這個發展過程中有商業的壓力，或者是由于景觀的需求，高端化的景觀設計悄然而生。
五、結后語
行業的發展需要從業者不斷地思考、自省，需要接受社會各方面的評判以及聽到不同的聲音。景觀設計是為大眾服務的，與廣大人民的精神生活密切相關，同時也是體現社會發展的歷史進程。我希望整個社會能對景觀設計這個行業有更多的關注，也相信在不久的將來，中國將會有越來越多的生態小區、健康小區、文化精品小區，讓中國的居住區環境景觀能有一個健康、良性的發展空間。
參考文獻
關鍵詞：“閑”、“靜”、“雅”、“適” 恰到好處 互動設計
一、人居環境需求分析
目前，我們的人居空間在面積上已經達到相對于區域性的飽和，同時人居空間在設計上也不斷打造其文化品質，設計上不斷融入文化元素，甚至是藝術元素，亦或是融入民族特色元素。但是，與空間設計進步并行的是人本身的變化。
首先是，人的物化需求的變化。所謂物化需求，就是人們將理想轉化為實際的“物”，將理想追求，轉化為對物的追求。比如，在我國七八十年代，人們逐漸從對純粹的精神理想的追求漸漸轉變為對實際“物”的追求。在對居住空間的追求上，首先是“居者有其屋”，只要有居住的空間即可；其次是“居者有其用”，空間設計植入滿足人們使用的各種功能。然而當物質極大豐富時，人們有重新回歸對精神的追求。那么，人居空間的設計，也從最初的“簡單”，到逐漸融入功能。
其次是，人的精神需求的變化。隨著人受教育水平的提高，人們的追求更加趨于自我關注的個性化。人的精神追求首先是被動的接受，來源于以“他”為導向的精神植入，比如宗教、演說、政治思想等。隨著人們對以“我”為中心的個性化的追求的認識，人的精神追求變得更加主動。對于居住空間的設計來講，也從最初的“簡單”到“功能性”，逐漸發展到個性化設計。
然而，空間設計無論是加入文化元素，還是加入藝術元素，亦或是個性化設計，都是以開發者為導向，強加給居者，居者只是被動的接受。隨著城市生活節奏的愈加強烈，人們對自我的掌控越發的身不由己，人們對自我的回歸也愈加強烈，“久在樊籠里，復得返自然”。
那么，什么樣的居住空間才能夠體現出當下人們對居所的追求，賦予居住空間什么樣的內涵才能夠體現出居者當下的精神追求。我認為，當下人居空間的設計在滿足人們對功能的需求以外，一定要滿足人們對回歸自然，回歸自我的愿望。
二、人居空間應具備的四點要求
我認為居住空間設計要具備“閑”、“靜”、“雅”、“適”這四點要求。
人們對居所的追求，從最初的對空間的追求，提升到當下的對空間設計人性化的追求。
當下，人居空間的設計已經日臻完美，無論是空間布局、功能配套、文化藝術元素都更加完善。然而，提供的樣式越多，似乎是我們的選擇就越多，但是有些卻恰恰相反。在眾多選擇面前，人們似乎更束手無策。因為設計者賦予空間的元素是無度的，似乎都具有“閑”、“靜”、“雅”、“適”這四點要求，但是缺少一個度。有的是為設計而設計，沒有考慮實用性、適應性。那么，如何理解“閑”、“靜”、“雅”、“適”，以及如何真正做到“閑”、“靜”、“雅”、“適”呢。
“閑”，指悠閑，而不是閑來無事。居所，是居者休息釋放的空間。很多設計者在設計居住空間時的確計加入了“亭臺樓閣”等悠閑之處，而居者也都到這些地方，但多是閑聚。缺少了參與性，就成了真正的“閑”。這里的閑是指遠離市井之喧鬧，投身于悠然自得的境界中。比如，可以在園區內設計花圃，居者可以觀賞，可以開墾種植；或者加入人文景觀，可以觀賞，可以品鑒；這樣才有“采菊東籬下，悠然現南山”之悠然自得。而反觀當下的園區景觀設計，多為閑置狀態。這主要是，景觀的設計缺乏與居者的互動性。設計上的互動性是非常重要的，比如，可以設計“采摘園”，居者可以參與種植和采摘。既滿足園區對綠化率的需求，又實現居者與景觀的互動。當然，有的園區有諸如此類的設計規劃，但是缺乏管理和正確的引導，導致這樣的設計或閑置或“參與”無度。這就需要園區管理者進一步的引導。這就需要開發者與管理者在設計內涵與功能上的溝通。
“靜”，指幽靜。深居為幽，應設計曲徑。在人居空間設計中開辟小徑，居者行走其間，釋放心情。靜，絕非死寂，悄無聲息?！跋s噪林逾靜，鳥鳴山更幽”?？梢栽O置斷續舒緩的聲音，反襯安靜。比如設計鐘樓、音樂廣場或百鳥園。居者因聲尋物，閑然于小徑，更覺暢快愜意。人們苦于市井的喧囂，但是也并不喜歡空曠無聲的寂靜。這里的靜，是一種慢生活狀態。園區的設計過程中，我們不要保守，但是可以嘗試保留。不必將空間設計的那么具體和徹底，可以提供居者進一步參與的設計思路。比如包含在建筑面積里的贈送“花園”部分，在設計時，只需要劃定空間大小和形狀。繼續規劃設計部分由居者完成，設計者可以提供指導建議。
“雅”，是指高雅，賦予居住空間文化和藝術內涵。目前，有很多知名品牌在居住空間內大肆加入文化藝術元素，比如“歐洲景觀”，“民族風情”，壁畫雕塑等等。但是這些只不過是錦上添花而已，多數居者圖一熱鬧。如果設計的目的真的是要加入文化藝術元素，打造文化品牌，那么，就應該讓這些設計元素與居者的文化藝術素養相適應。當然，居者的文化藝術素養是參差不齊的，那么，在設計時就應該加入元素與居者的互動設計，讓居者了解這些文化和藝術元素的內涵。
“適”，是指舒適，適宜。實際上人居空間的設計，不必要“琳瑯滿目”，要適宜，要恰到好處。事實上，我們的園區設計在形式和格局上“傾其所能”，但是，更多的設計無論是實物設計還是內涵的設計都是“灌輸”給消費者，也就是強加給消費者。而消費者也被“琳瑯滿目”暫時性的誘惑，被動的接受。設計上沒有做到“適可而止”，在消費上沒有形成“恰到好處”。在進行設計時，有必要進行合理科學的定位，進行消費群體的需求方面的調查。
三、結語
當然，要做到真正的恰到好處，體現出園區設計上真正的“閑”、“靜”、“雅”、“適”是具有一定的難度的。這與地域文化的不同，消費者文化水平參差不齊有著密切的關系。這就需要開發者在開發上進行合理定位，在設計上恰到好處。這樣既能避免過猶不及，又能避免浪費。進而打造真正適合居住的人居環境?！?/p>
參考文獻
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[2]吳松.淺談居住區景觀規劃設計[J].山西建筑，2008。
[3]武勇，黃鶴，劉青，等.居住區規劃[M].北京：中國建筑工業出版社，2004。
關鍵詞：生態、自然、可持續性
中圖分類號：S757.4+2文獻標識碼：A
一、項目規劃背景：
建平縣新城區是建平縣未來城市發展的重點，功能定位于行政辦公、文化娛樂、會議展示、商務接待、高檔居住等。
和諧社區是和諧社會的重要細胞，具有多元的內涵，包括社區與周邊社區的和諧關系、居民的歸屬感、高質量的生活環境，以及多樣化社區公共開放空間等。
新城區的建設處于起步階段，無法避免拆遷安置等諸多問題。安置西區作為建平縣新城區建設的重要組成部分，對推動新城區的建設和發展有著重要的現實意義。
1）功能定位:
建平縣紅山新城安置西區位于建平縣城的西北片區商務行政中心東側，處于西部新城的核心位置。安置區與商務行政中心及周邊商業開發的周邊地塊，作為新城區首先啟動的項目，結合基地的資源稟賦條件，融入創新要素，以紅山文化、行政中心、自然資源為依托，以創新式的空間布局、高品質的環境景觀以及深厚的文化內涵，將安置西區打造紅山新城區高品質、低密度、生態宜居的居住社區。
2）現狀地形分析:
在進行居住小區的景觀設計的過程中，要充分地從科學的角度分析周邊居住環境的現狀。基地西側與北側的交界處海拔最高，大約為501米，東側與南側的交界處海拔最低，大約為453米?；氐貏萜骄彛m宜居住用地開發，土方工程量較小。整體地勢呈南低北高，東低西高的走勢。
3）景觀、生態價值分析:
基地左擁現狀河流，南臨牤牛河防護綠帶，北望植物園，產生了較高的景觀價值和生態價值。
二、規劃原則:
1）地方性、文化性原則：充分考慮資源優勢、挖掘本地傳統文化與風俗習慣，塑造既具有豐富文化內涵，又具有時代感的居住空間景觀。
2）生態、自然、持續性原則：注重生態環境的保育，同時利用自然資源優勢，實現人與環境等自然景觀的有機交融，創造舒適宜人，回歸自然的現代社區景觀風貌特征。
三、環境景觀規劃設計：
紅山新城安置西區的景觀居住環境可分為自然生態環境與人工建成環境兩個方面。小區景觀的核心是生態的、自然的；設計的內容和形式是地方的、民族的、現代的、樸素的和簡單的相融合，精致、多變的組團綠化代替大面積的公共綠化，水系、綠化、步行道及活動設施的結合布置，拉近人與自然的距離，并提供了豐富的開放空間，促進人與人之間的交流。
1)創造人與自然親密和諧環境意象。明代著名造園家計成所主張的那樣“相地合宜、構圖得體，雖由人作，宛自天開”。在紅山新城安置西區環境設計中，應該讓人工的痕跡少一點，自然的成分多一些，并按生態要求，本著“以人為本”原則，保證住區有清新的空氣、便利的交通、充分的日照、良好的通風條件，根據其所在地段因地制宜地與大環境結合，善于發揮地段優勢。
2) 創造適宜的道路交通環境。居住區的交通道路要以方便居民出入、遷居，滿足消防、救護需要，減少對居民的干擾，保證居民的安寧為原則進行布置，從而達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求，達到公共空間與私密空間的優化。根據設計要求，小區主入口設置在建安路（紅線24M）。為保證紅山新城安置西區交通系統的完整性與便利性， 在京沈路設置次出入口為應急備用。住區主路路幅為6M，次路路幅為4M,每棟房子前面消防通路為4M，作為疏散及消防還通的功能。宅前路為2.0-3.0M。結合景觀設計，打造幾個主要的休閑步行區域，創造出更加人性化的步行空間系統。同時通過步行支路連接，使步行區域連成網絡， 使住戶能夠非常便利的到達各活動場所。
3) 建設適宜的住宅停車方式。紅山新城安置西區住宅停車分為地面停車、住宅底層停車和地下停車三種方式。住宅底層停車和地下車庫主要滿足小區居民的日常停車需求，地面停車位可滿足外來社會車輛的臨時停車需求。住宅底層停車：部分多層住宅采取底層架空的形式用于小汽車停車及自行車、摩托車停車。路邊停車：結合小區入口及組團路的周邊式布局，避開主要人流方向，安排沿路停車位。就近安排來訪車輛的停車問題。宅間停車：利用住宅組群之間的消極空間組織停車。
創造人性化的綠化系統。 綠地作為居住小區景觀的一個元素，是居住小區中唯一接近自然的生態系統，它對保障一個可持續的居住小區環境，維護居民的身心健康有著至關重要的作用。紅山新城安置西區綠地采用核與軸、點與線面相結合的手法形成住宅區中心綠地-宅間綠地-庭院三級綠化系統，從而使綠地更均勻的接近居民。
中心綠地：它既是小區空氣清新的“綠肺”、“客廳”，又是小區構圖的中心。中心綠地內設置小區中心廣場，包括表演臺等各種活動場地，娛樂設施及噴泉、涼亭、架空柱廊等建筑小品，并以此為核心向外擴充，周邊綠地自然的延伸至建筑底層，使建筑、綠化、娛樂設施與居民的活動行為有機的結合在一起，形成小區居民最適宜的娛樂、休息、和交往場所，充分體現“以人為本”的設計宗旨。
組團綠地和院落綠地：重點為兒童及老年居民服務，內設兒童和老年人活動及休憩設施。綠化以草坪為主， 配以灌木、少量造型優美的喬木。
5) 要營造親切平和的空間感受。居住空間相對于其他城市空間，一個最大的特點就是安靜與祥和。因此居住小區的建筑形象應該是令人愉悅的，居住小區的色彩總體上應是明快溫馨的。建平縣紅山新城安置西區的建筑布置錯落有致，充分利用原有地形、地貌。建筑力求造型完美、比例適中、色彩協調，與環境配合相宜。建筑立面造型和色調采用可多式多樣，根據特定的環境精心設計，應注重協調性、和諧性、耐重性。在居住建筑的組合中，要創造充滿生活氣息的建筑外部空間環境：一個好的建筑單體設計，不僅是建筑本身功能設計的成功和外形的優美，更重要的是與周圍環境的有機結合與協調，創造生動、優美的居住小區空間景觀。
6)建筑小品既有功能要求，又增強藝術氛圍。建筑小品是紅山新城安置西區環境景觀規劃設計中的一個延伸或不可分割體，作為美化環境、烘托氣氛、隔斷空間、供人們休憩和觀賞之用。如亭、池、廊、橋、漏茶墻、棚欄、華表、路壁、花壇、噴泉以及各種建筑雕塑等。適當的加以運用可以充實文化藝術的氛圍，反映居住小區特色，點綴景觀。環境景觀小品在居住小區景觀中能起到畫龍點睛的作用，城市住宅區空間環境形象在城市景觀點、線、面構成中，屬于量大面廣的“景觀面”，其景觀環境建設對于城市整體景觀環境質量至關重要。
結語：在進行建平縣紅山新城安置西區環境景觀規劃設計的過程中，充分地從科學的角度分析周邊各種要素的現狀。科學全面地理解城市景觀設計要素的自然屬性和其他特征及城市生態平衡的機制，運用現代的藝術理論和創作手法，創造一種源于自然而又高于自然的景觀來滿足人們的居住需求。
參考文獻：
關鍵詞：區域；景觀設計；趨勢
1景觀設計概說
現代意義上的景觀設計產生于19世紀末的美國，并以奧姆斯特德于1900年成立哈佛大學LA學院為標志。景觀設計一詞是由英文Landscape翻譯而來，Landscape意為有關于大地景觀的規劃設計。事實上，景觀設計在中西方都有悠久的發展歷史，也都曾創造了燦爛的園林文化。英國的自然式風景園林、中國的風景區規劃與古典園林都是景觀設計的優秀例證。美國的景觀設計繼承了傳統的景觀設計、園林植物配置設計，并從其肇始之初就同城市建設緊密結合，逐漸發展成為包含風景設計、植物設計、城市設計、環境藝術設計等多學科復合的設計體系。特別是在二次大戰以后，城市的大發展導致了自然破壞、環境污染等一系列社會問題，同時人文主義的復歸以及公眾環境意識的增強使得已有的景觀設計更加深入到城市生活的各個方面。進入20世紀90年代，在維護生態、可持續發展等思想的推動下，景觀設計在美國和加拿大有了更大的發展，并以其在人與自然和諧方面所取得的成就受到從政府到公眾的廣泛贊揚。它已不再是“可以用簡單詞匯描述的學科”，而是具有極大包容性和發展潛力的專業。環境設計――這是美國景觀設計專業的核心問題。涉及到居住區、商業、工業、各機構的室內空間以及公共空間等室外空間的細部設計。它把場地作為藝術研究的對象來看待，綜合平衡室內與室外的軟、硬表面，建筑物與植物的材料選擇以及灌溉、栽培等基礎設施建設和詳細的構筑物的規劃說明與準備等。
2景觀設計環境因素
1）場地規劃以某一地塊內的建筑和自然元素的協調與安排為基礎，場地規劃項目涉及單幢建筑的土地設計，辦公區公園設計、購物中心或整個居住社區的地塊設計等。2）城鎮規劃是針對城市與鄉鎮的規劃與設計。規劃者運用區域規劃技術與法規、常規規劃、概念規劃、土地使用研究和其他方法來確定城市地域內的布局與組織。城鎮規劃也涉及到“城市設計”內容，如廣場、街道景觀等開放空間與公共空間的發展。3）區域景觀規劃區域景觀規劃對于很多景觀設計師（Landscape Architect）來講是個逐漸擴展的實踐領域。它隨著過去一年來公眾環境意識的覺醒而發展。它融合了環境規劃與景觀設計。在這個領域，景觀設計師針對土地與流域的規劃、管理等全部范圍，包括自然資源調查、環境壓力狀況分析、視覺分析和岸線管理等。4）公園與休閑區規劃包括創造與改造城市、鄉村、郊區的公園與休閑地帶。同時發展成為更大范圍的自然環境規劃。如國家公園規劃、郊野規劃、野生動物保護地規劃等。5）土地發展規劃包括大范圍與多區域的未發展土地的規劃和小面積的城市、鄉村和歷史地段的基地設計。同時在政策規劃與個體發展計劃之間建立溝通的橋梁。在這一領域，景觀設計師需要掌握房地產經濟及其發展組織過程的知識，同時還應理解土地開發與發展的客觀限制條件。由于具有多方面技能與廣博的知識，景觀設計師通常是這一學科領域的綜合學科設計小組的帶頭人。6）基地的歷史性保護與復興如公園、私家花園、場地、濱水區和濕地等的保護與復興。它涉及到基地相對穩定狀態的維持與保護、作為歷史重要地段的局部地塊的保護、地段的歷史記憶與質量的恢復以及在新的使用目的下地段的發展與更新。
3景觀設計發展的創新
景觀設計師解決問題的范圍十分廣闊，它幾乎包括了建筑師、城市規劃師以及管理者所涉及的一切領域，并且負責協調各種元素之間的彼此關系，加以整合完善，以達到人與自然之間的最佳平衡。而景觀設計師的客戶范圍幾乎包括了從私人業主到聯邦政府在內的一切客戶。正因為景觀設計師的知識技能與解決問題的范圍如此廣泛，因此在美、加，人們對景觀設計師的需求不斷增加。當今，人們對環境的關注已不僅僅是要求滿足生活需要，而是更加關注于生態學意義上的環境建設和可持續發展的城市建設。因此，在未來社會發展中，景觀設計將以其解決這方面問題的能力而承擔更加重要的責任。
對鄉村的關注把景觀設計師吸引到農業土地保護、小城鎮的復興、農業景觀保護以及能源的發展與保護上。土地復興將成為景觀設計師的一個重要領域。景觀設計所從事的室內外環境設計和步行街設計被應用于商業發展計劃之中。在美國涉及商業發展的各種標志中，都出現了景觀設計公司的名字。很多人尋求景觀設計專業的技能與服務。景觀設計專業將更多的與其他專業廣泛合作。無論是在城市領域還是鄉村領域，都要求各專業交融發展，共同創造生態城市。美國的景觀設計專業僅有一百年的發展歷史，然而在這短短的一百年當中，它從無到有，從小到大日益完善，并且伴隨美國城市的發展而發展，為美國的城市環境建設、國家自然生態建設做出巨大貢獻。可以說，美國的景觀設計是與美國近代后工業文明相伴隨而發展的產物。
4美國景觀設計的啟示創新
擴充原有的專業范圍，美國的景觀設計涉及到從生態規劃、流域規劃、區域風景規劃、國家公園、城市綠化、廣場、步行街、到私家花園建設的一切領域。從自然資源、能源的保護與開發到局部地區人與自然的協調都納入景觀設計的設計范圍。它不僅在小范圍內進行軟環境的建設，同樣參與到城鎮規劃設計、中心區復興以及商業步行街建設當中。景觀設計師綜合運用自己的知識與技能在各個領域，從宏觀到微觀不斷調整和創建人與自然和諧的環境。相比之下，我國的風景園林專業應當全面進入城市領域，運用本專業多年發展起來的專業技能與技術優勢，結合當今的生態學、城市學、環境藝術等學科，為我國的城市環境發展建立高效、和諧的環境體系。
同美、加等國的景觀設計相比，我國的風景園林是個既古老又年輕的專業。古老使得我們有悠久的歷史文化可以繼承，年輕則給予我們有更多的精力與更加廣闊的發展空間，有更多的專業知識需要我們去掌握。近年來，隨著經濟的發展，我國在環境建設領域取得了長足的進步，但對比美國的景觀設計發展，我們在該領域應該做更加深入的思考。
公眾的關注與法律的完善基于中國風景園林基礎上的景觀設計的發展，是未來我國園林專業的發展方向。通過以上的分析與介紹，可以看出，美國景觀設計的發展有其自身的努力，同時也是各方面呼吁與重視的結果。專業領域的完善與專業技能的專門化，使得它成為美國環境建設不可或缺的科學。景觀設計師的努力也得到了從公眾到政府部門的交口稱贊。政府對景觀的重視也體現在有關法律法規的完善，反過來專業性的法律與嚴格的執法確保了景觀設計的健康發展。
中國的城市景觀同樣呼喚城市管理者的重視與法制建設的完善。城市環境建設更需要專業性的法律。香港、新加坡的城市環境建設就是我們很好的榜樣。只有將對環境設計的審查同建筑設計、城市設計的審查結合起來，綜合指導城市環境建設，才可能在不久的將來看到人工同自然完美結合的城市，進而實現生態化城市。
參考文獻：
關鍵詞：景觀設計；發展趨勢；應對策略
住房消費市場日趨成熟，人們對小區景觀的關注程度越來越高，而集中觀賞、休閑與實用性為一體的小區景觀，已愈來愈受到人們的青睞。這種受青睞的居住環境才能符合時代的發展要求。我作為熱衷于景觀的規劃設計及管理人員，對當前房地產景現設計的趨勢有如下三個方面的看法：第一是定位的發展趨勢。第二是風格的發展趨勢，第三是景現設計公司的應對策略。
1定位的發展趨勢
房地產景觀設計的定位發展趨勢主要在于：第一，開發商的眼光，膽略和胸襟等素質的不斷提高；第二，開發商和景觀設計公司對現場的控制力以及對景觀施工質量執行力的不斷提高；第三，開發商的眼光。膽略和胸襟等素質的不斷提高。
1.1 開發商要形成有自己特色和個性的景觀產品線
我認為開發商要形成有自己特色和個性的景觀產品線。尋找項目最合適的方向和其在產品線中合適的定位。這要開發商有長遠的眼光和戰略，并根據整個項目的全局定位來決策。那些沒有景觀特色的樓盤將很快被市場所淘汰。
1.2 開發商要有創新的精神
當前大多數開發商缺乏創新精神，你抄我的，我抄你的。國內抄不到新鮮的就到國外抄，甚至把國外的一個小鎮搬過來完全沒有根據基地現狀設計，設計師干的是“仿造，組裝”的活。但是創新是房地產行業發展的動力。
1.3 開發商要放權讓景觀設計師來主導設計和監理施工的全過程
景觀設計師來主導設計和監督施工的全過程。這是國外包括香港地區在內建筑業通行的方法。這種方法的好處在于“謀斷分離”——景觀設計師是“謀劃”的主體，主導設計和監督施工的全過程。開發商是“決斷”的主體，判斷和評價設計效果的好壞和工程的質量等。而當前，開發商設計也定，施工單位也管，材料也親自選等等，設計師只是開發商的“繪圖筆”而已。所以，希望開發商能夠適當地放權。讓內行的人干專業的事。這樣才能做出精品。
綜上所述，開發商要具備的人格魅力有以下三點：第一，眼光-是否有長期且系統的企業成長規劃和產品規劃，堅定不移地走創新發展之路；第二，膽略-是否有魄力和膽量讓專業人員盡情去發揮并敢于承擔一切后果；第三，胸襟-能否有海納百川的胸懷。思考和采納對項目的不同意見及建議。
第二，開發商和景觀設計公司對現場的控制力以及對景觀施工質量執行力的不斷提高。
景觀設計公司是景觀全過程的聯系紐帶。它連接了上游的開發商和下游的施工單位。因此，它應該對景觀建成效果和施工質量進行監督并負責。
1.3.1 開發商和景觀設計公司對現場控制力要不斷提高
景現行業有句話，叫“三分設計七分施工”，這就需要開發商和景觀設計公司的現場控制力要很強。在一些專業的房地產開發公司，有景觀專業的“現場工程師”，他們就是代表開發商在工地上進行現場控制的。而專業的景觀設計公司，就很重視派遣骨干在現場全程跟蹤，服務和監督?，F場控制的關鍵有以下兩點：第一，要嚴格控制景觀效果。第二，要根據預算，嚴格控制成本。
第一是控制好效果，使之達到力所能及的最佳效果。比如種植大樹。不是把一棵大樹挖個坑種下去就可以的，而必須在現場嚴格控制大樹的胸徑，冠幅，樹形，全冠移植，是否截技，幾級分叉，觀賞面的朝向，成話的情況，有無病蟲害等等，這些都需要現場控制力很強的景觀現場管理人員組合成一個團隊。
再說說控制成本，景觀施工的監督和管理不像建筑施工那樣規范和成熟，所以如何在現場控制好成本是一個重要的課題。我認為。將來的趨勢是開發商會在景現上適當地增加-次性投入，而盡量減少后期物業管理的維護成本。因此。景觀設計公司必須幫助開發商合理地控制成本而且需要為將來的物業管理考慮后期維護措施。
1.3.2 開發商和景觀設計公司對景觀施工質量執行力的不斷提高
很多項目的概念和方案天花亂墜。擴初和施工圖歸于平庸，施工過程偷工減料，最后效果一塌糊涂。這些問題的根源在于：設計公司和施工單位缺乏執行力。提高執行力的關鍵在于提高景觀全行業的水平。要提高行業水平，必須突破人才瓶頸和優化行業模式。景觀品質的提高要從細部設計入手。關鍵在于施工工藝的提高和新材料的運用。
2 風格的發展趨勢
第一，向具有中國地域特色的風格發展
在不遠的將來。中國不同城市的景觀同質化現象將被打破，房地產景觀設計將朝著具有不同地域特色的風格方向發展。最近幾年，由于大型房地產集團在全國開發項目，其住宅產品在不同城市中大量復制，造成中國城市很多樓盤都有拷貝和仿造的痕跡。照搬人家的東西是沒有太多生命力的。因此中國將來房地產的精品項目就是那些在項目中融入了創新地域特色的樓盤。
中國地大物博，在每一個城市做出原汁原味的地域風格。這就是立足于中國文化并創造當代中國的新風格，這樣的項目也必將成為下批中國地產的精品項目。
第二，向以綠化配置為重點的景觀風格發展。
我們認為，將來房地產景觀設計的趨勢還是以綠化配置為重點。不僅綠量增大，而且綠化的品種。層次將會更加多樣化。生態化，后期的綠化養護也越來越重要；由于硬質構筑物的材料會隨著時間推移而老化變形，并需要投入大量成本進行翻修維護，因此硬質構筑物的設計量會逐漸減少。實際上用這種精致的綠化景觀能快速地回籠銷售收入，并贏得買房者的價值認同，達到了口碑宣傳的效果，用景觀效果來營銷所產生的價值遠遠超過了成本投入。而且，由于硬質景觀很少，實際造價成本并沒有高出多少。當然，我們如何做到把房地產的營銷效果和生態環保。可持續發展的理念結合起來并推廣出去，這才是將來房地產景觀重要的發展趨勢。
第三，高端樓盤向度假酒店的景觀風格發展
由于度假酒店一般都處于個環境條件相當好的地理位置。如海邊。山里等等。因此如何借景為酒店所用以及如何營造酒店內部獨特的景觀效果是度假酒店建造設計的重要內容，而這正是將來房地產開發可以學習和借鑒的方向。比如，杭州富陽的富春山居高爾夫度假酒店，將富春江水，層巒疊峰的遠山以及漫山遍野的茶園融為一體。高爾夫球場和度假酒店建筑巧妙地嵌于其中，形成一幅當代江南唯美的“富春山居”圖。其意境遠借山水，俯仰而現美景，應時令不同而景色變化，這就是借景的妙用。
3景觀設計公司的應對策略
景觀設計公司的第-個策略就是要不斷提高設計質量，境外設計公司必將本土化，本土化的景觀設計公司也必將崛起。第二個應對策略是應該不斷增加價值。在工地上監管景觀工程質量，控制工程造價。
境外公司最致命的問題是不了解中國現狀條件和地理，氣候等因素，盲目地把國外的生活環境照搬過來，形成“空中樓閣”似的如畫畫一般的創意和概念。以及在施工圖階段對中國不同地域的植物和材料不熟悉，并且不愿投入施工現場進行現場調整。這導致境外公司的大量項目出現了水土不符的情況，而本土化的景觀設計公司正好彌補了這些問題。因此，我們要憑借著對本土文化的傳承。對本地植物的深刻了解和施工現場全方位的配合監督服務，建造出房地產景觀精品。
4 結語
綜上所述，房地產景觀設計是一項綜合性的工作，要融合開發商，設計公司和施工單位等參與者的智慧。我們要用科學發展觀結合和諧發展的理念，大力提高全行業的眼光和素質，并用更加先進的科學技術，努力創造出新時代的有中國特色的房地產景觀作品。
參考文獻
【關鍵詞】封閉式居住區 城市空間 開放社區 人性化
一、封閉的居住環境
從1991年到2000年，一種新的空間模式――封閉式小區，正在改變著我國城市居住區的面貌，它不僅是郊區新建大型住宅區的標準形式，同時也出現在市中心的城市改造樓盤或傳統住區街道也以某種形式被封閉起來。在這段時期，廣東省封閉了54，000個小區，覆蓋70%以上城鄉面積及80%以上人口。
封閉式居住區是從外國引入的（最早在美國開始出現），但這一居住形式在國外一直都有爭論，而它在國內則蔓延的速度遠超過國外，頗有后來居上之勢。我國封閉式小區與國外相比有什么不同呢？首先是規模。我國居住小區的規模一般為3000～5000戶，而國外的住宅區，以美國為例，平均只有300戶左右，其中幾乎有一半的社區只有150戶甚至更少。其次是建筑形式。我國城市人口密度一般均遠高于美國。所以美國城市居住建筑以低層獨戶住宅為主，而國內則以中高層公寓，近年來廣州的超高層住宅比比皆是。現階段國內住區管理機構的法理基礎薄弱和執法力度不足，很難進行有效的管理。封閉住宅區被看成是不需要增加警力就能防止犯罪的速效藥，使住戶失去了決定要否封閉的權利。昔日和諧的鄰里街區關系都比擋在高墻和樓層電梯之外。
二、封閉的副作用
暫不考慮封閉住宅區是否真的可以防范犯罪的發生。一些城市學者指出了一個更加危險的問題――封閉對城市社交生活的副作用。在傳統的城市街區，街道是人們的交往空間，同一街區內，不同階層的人一起共享這一空間來增進相互了解。街區外的人，通過這一空間，認識和了解該街區的人文、歷史等等，從而提供一個“社會安全閥”。而物質的墻，只會破壞這交往空間，不斷加高已經由經濟、文化、種族等筑成的“墻”，導致一個社會的不和諧。
由于城市的高人口密度限制了居民家中的私有空間，封閉的小區使居民必須依賴城市公共場所來進行必須的社交活動。這在一定程度上解析了為什么中國居民使用道路、公園遠比西方頻繁，而小區內的街道、廣場則“無人使用”。
“雞肋”的公共設施。典型封閉小區規劃模式，往往為了保住足夠的服務半徑，超市、市場、中小學等公共服務設施設置在小區邊緣外側，與城市道路相臨。小區自用的綠地、球場、會所等設施設在小區的中心。由于單個小區中使用者人數有限，同一小區居民收入水平及文化背景也可能較為單一（特別在新建的小區內），這些設施往往經營慘淡，對激發不同社會群體之間的社交沒有什么幫助。加上我國居民通常靠步行來解決大多數的日常生活需要，去一次小區外的超市或診所對老弱病殘或帶幼兒的父母來說就變得比較困難。
三、開放的社區
完全開放的住區顯然不符合人們對安全和私密的心理要求。如何既滿足居民的心理需要，又避免封閉小區所帶來的副作用？吸取傳統城市的經驗和當前住區規劃設計的趨勢，提出一些設計探討，同時將用作者與英國Foster+Partner公司合作的廣州科學城某住宅小區規劃設計方案來圖解這些概念。
1.增加城市性與控制密度
住區開發往往為了形成本區的優美環境，目光僅集中在區內中心空間，周邊設置圍墻盡量封閉，出入口以少設為佳，與城市邊界冷漠。這種孤島的規劃模式往往與城市失去聯系，割裂城市生活機理，缺乏活力。開放的社區，這并不意味著正個小區的開放，開放的意義是將小區內的空間分成了城市公共空間和小區內部空間，也就是將城市的空間引入小區內部，形成了小區內的城市街道，并利用街道與周邊的城市公共空間相連，回歸城市活力。
開放的住區一方面可以改善住區與城市交通的出行，完善城市交通體系，還可以利用分散在住區內的綠化形成城市的整體風貌。采用局部組團圍合、院落封閉的手法，組圖內部既安靜適于住戶交往，又提供城市多元的活力，保持與城市密切互動，住區真正融入城市成為有機組成部分。
建筑密度的控制，是高品質住宅環境的一項重點。住宅建筑間距不僅只考慮日照要求，還須考量景觀綠化間距、視覺私密性間距等要求。譬如，別墅之間的間距標準就不能單以日照、消防而決定，而應當是包括私密性和環境綠化及大自然空氣享受等綜合要素。
2.公共設施的混合
現行的住區規劃往往只注重空間組織秩序和空間結構明晰條理性，卻忽略了居民生活相對的含混復雜的內在空間機理，提供形式多樣的空間結構是必要的。規劃可以把小區配套的公共服務設施和部分商業網點混合集中建設成步行街或符合人尺度的人車混流路，恢復傳統生活街區的多元化和多層次，為社會各階層提供多種類型的生活空間。
3.人性化的空間層次
如果說小區內城市空間的引入是從城市規劃的大尺度上對空間的豐富，那么住區的各空間層次則是在中小尺度上對居住空間的深入探討，這直接影響到居住區內住戶的室外活動空間的質量，同時對社交活動提供不同層次、不同規模、不同環境的交往空間。如案例小區內的中心步行街（小區內的城市空間），圍繞著景觀水體，作不同水面邊界的處理，形成休憩、戲水等空間，讓住戶保持與城市的密切互動。三個組團各自圍繞保留山體圍合，形成相對封閉的住區內部空間，住宅首層架空，有利于此綠化空間的延伸，提供住戶建筑外部的公共空間。大量的空中花園設計，一方面增強小區的風貌特色，另一方面為住戶再次提供一個半室外的社交空間，使整個小區的空間層次得到更大的豐富。
4.景觀風貌設計
景觀綠化是經濟生活提高，居民不再滿足解決基本居住空間需求，而且追求更舒適的居住環境，滿足精神上的需求。住區公共環境旨在創造最宜人的交流場所，戶外空間的設計要為人民在閑談娛樂時提供一個舒適的停留空間。同時在滿足公共開放的聚集交流外，同時還要考慮提供一些私密靜思的空間。景觀綠化要把陽光、空氣、水、生物體和人聯系起來，形成小范圍內的良性生態環境。樹木配置要與朝向，季節變化等聯系。環境雕塑、建筑小品等應當重視形態和地方文化，并且先有環境然后才有雕塑，因為雕塑需要固定的生存環境。景觀設計應充分了解住區環境主題及其意境，并與城市整體景觀風貌有機融合。
結束語：住宅是形成城市面貌的基底，極大影響著城市空間形態的趣味和品味。傳統上，建筑師的興趣偏重于追求技術美學和理性專業知識，而對周圍社會、經濟、環境等轉變及因素沒有深刻體會研究。經歷了一陣猛烈的“拿來主義”和“拷貝”跟風之后。中國當前的住區設計開始回歸自然內斂和質樸的住區感受。在住區空間探索過程中，誘發人們經歷眼前的環境，觸動情感，進入人生體驗，更發現生活中的價值和意義。這應該是未來高品質住區生活所應體現出的規劃和設計水準，也是當前提升開發物業核心競爭力的必要手段。在城市化的進程中，設計者應該從“生活方式城市化”的角度考量，通過精細化操作、實現性考量創造出更多擁有高附加值的宜居社區。
參考文獻
[1] 劉嘉峰，城市活力源自開放，《房產》，2001年1月
[2] 李效軍 陳翔等，可持續的生態建筑設計，《建筑學報》，2000年5月
[3] 陳易，生態危機的對策――建筑創作中的5R原則，《建筑學報》，2001年5月
[4] 周金萍 周聯軍等，淺議住宅建設的可持續發展策略，《住宅科技》，2001年6月
[5] 綠色生態住宅小區建設要點與技術導則，《住宅科技》，2001年6月
[6] 李熙成等，21世紀人居環境的建設，《住宅科技》，2000年3月
[關鍵詞] 園林法規
一、引言
法制化是現代社會的主要特征之一, 制定完善的園林法律和法令已經成為城市建設與管理法制化的重要組成部分。許多發達國家經過長期的實踐, 已建立起一系列的園林專業法;國外把園林法令納入國土規劃、區域規劃、城鄉建設與環境保護等領域, 促使園林法制得以健康的發展。
二、我國園林立法現狀
我國現階段對于園林相關法律法規來自三個層次:
1.國家相關法律、法規:
《中華人民共和國自然保護區條例》1994/12/1
《中華人民共和國環境影響評價法》2002/10/28第九屆人代會第30次會
議通過
《國家濕地公園管理辦法》(試行)
《城市綠化條例》1992/6/22等
《建設項目環境保護管理條例》1998/11/18
《國家園林城市申報與評審辦法》
2.行業規范
《城市綠地系統規劃編制綱要(試行)}} 2002年240號
《居住區景觀設計導則(試行))) 2004/6/7
《公園設計規范》
《城鎮規劃與園林綠化規范》2003年修訂
3.地方性法規、條例(以北京為例)
《北京市城市綠化條例》于1990年4/21
《北京市古樹名木保護管理條例》1998/6
《北京市建設工程綠化用地面積比例實施辦法》1991年1/1
《北京市綠化補償費繳納辦法》1990年6/20,《關于加快本市綠化隔離地區建設暫行辦法》、《關于北京市城市綠地植物種植的若干意見》、《關于北京市建設工程綠化用地面積比例實施辦法的補充規定》、《城市園林綠化工程施工及驗收規范》示范文本等[ 2]
三、現行園林法規存在的問題
1.園林法規體系構建的缺失
從宏觀上講,城市園林綠化是社會經濟發展到一定階段的產物,它與社會整體資源配置、經濟發展模式、社會文明程度、人們的道德規范等有著緊密的聯系。研究園林法制就必須分析以上諸因素對其產生的影響,探討其發生、發展、相互促進和制約的關系。在現階段市場經濟體制逐步成熟的條件下,園林有形市場的建立、市場游戲規則的確立等問題如不順利解決,將會干擾甚至阻礙今后園林行業的發展。園林綠化建設涉及國土資源、城市規劃、環境保護等諸多方面,法律上涉及各相關法律關系的制約和彼此間權利、義務關系的調整。這些關系問題在園林法制活動中不可避免地發生碰撞。如何兼顧發展,最大限度地縮小矛盾,相互協調,成為園林法制殛待解決的問題。
2.園林法規內容中忽視可持續性的要求
我國現階段園林設計的主要內容體現在改善城市環境的要求上,包含有對舊城區的景觀改造,河道改造,城市廣場、城市公園、企事業單位、居住區環境建設上。相關的景觀建設行為正如火如荼的展開,然而在具體的操作過程中,這一層面的景觀設計,更多的是注重審美的需求,相當大部分的工作是在做建筑和城市的“裝修”,而忽視了作為管理控制手段的景觀,即缺失可持續性的園林法規內容。
對現存景觀管理的忽視,尤其對于具有文化價值的管理保護的缺失如下:
例:武陵源風景區、園林法規可持續性內容的缺失,改建和擴建過程中無法可依。
武陵源自古地處邊遠,舊時交通閉塞,舟車隔絕。其開發以1979年由張家界國營林場開放接待游客1. 3萬人次開始,到2002年接待游客量560萬人次,據不完全統計,1988年,充斥在景區內的各色建筑面積已達36萬平方米,違章建筑面積3. 7萬平方米。在保護與開發的博弈中,開發無限“風光”。1998年聯合國教科文組織世界自然遺產委員會專家對武陵源的考察報告中,“對武陵源的旅游業基礎在1992年評估后的發展速度十分震驚”,并對該景區亮出“黃牌”警告,責令整改。分析造成這一情況的過程,我們不難看出產生這一事件的原因:1990年以前,武陵源風景名勝區的開發建設,基本上處于“無規劃、無管理”階段。1990年,經國務院批準的《湖南省武陵源風景名勝區總體規劃》頒布實施,但沒有及時編制重點景區和旅游城鎮的控制性詳細規劃,區內的建設項目沒有按照總體規劃執行,而且審批權限過于下放。致使風景名勝區建設快速膨脹,并且品質較低,規劃管制過松,未經審批的違章建筑迅速擴展,是武陵源城市化最快的一個階段。2001年湖南省人大頒布了((湖南省武陵源世界自然遺產保護條例》并開始實施,這是在我國目前尚無保護世界自然遺產的專門法律法規的情況下,出臺的第1部保護世界自然遺產的地方性法規。結合武陵源遺產保護、管理的實際,對森林、野生動物、環境、地質地貌、國土保護、建設管理、旅游管理、工商管理等制定了33個禁令。規范了建設項目審批手續,使規劃建設走上了法制化軌道,風景名勝區內的建設項目得到了控制,品質得到了提升。
2000年4月,武陵源風景區建筑物拆遷總體方案出臺,“連同居民住房在內將有近34萬平方米的建筑物被拆除,耗資至少3.45億元”,“自1990年到現在,景區所有門票收人也不過這個數,等于白干了”。
四、國外相關問題的啟示
1.日本
在日本,《景觀法》將景觀設計體系分為景觀規劃(Landscape plan)和區域設計(District plan)兩個部分,“景觀規劃區”是區別于城市規劃區的單獨指定的,由比城市規劃區更廣的范圍,包含有自然公園(Natural park)、準景觀地區(Semi-landscape district)、景觀地區(Landscape district)、景觀農業促進區(Landscape agriculture promotion area)、景觀重要建構筑物(buildings important for landscape)、景觀重要樹木(Trees important forlandscape)、景觀重要公共設施(Publicfacilitiesimportantforlandscape)個部分,使景觀1)與城市建設的相關部門如城市規劃、建筑設計、市政設施之間建立了一個共同的平臺;2)與農、林、漁業之間建立平臺;3)與歷史及自然區域保護之間建立平臺,形成大統一的景觀概念。在各個分區范圍內,景觀規劃注重控制性法規、條例和居民協議(agreement)的建立和與相關法之間的協調(如城市公園法、城市規劃法、道路法、廣告法等),通過市民的協作和控制規范共同作用,使區內景觀的得以協調發展。
2.美國
美國是自然文化遺產資源豐富且管理較為成功的國家,以美國國家公園體系為例:美國是首先以國家力量介入自然文化遺產保護和首先提出世界遺產地概念的國家,也是自然文化遺產保護較為成功的國家。目前,美國的自然文化遺產體系主要由:國家公園(由內務部國家公園管理局管理)、國家森林(由農業部林業局管理)、國家野生動物保護區(由內務部魚和野生動物管理局管理)、國土資源保護區(由內務部土地再生局管理)、州立公園(一般由各州政府的自然資源部管理)和某些博物館等組成。其中的國家公園體系規模最大、制度最先建立、最完善,且包括了自然資源和文化資源?？疾烀绹鴩夜珗@體系,美國1970年通過的《國家公園事業許可經營租約決議法案》:“國家公園是不管現在還是未來,由內政部長通過國家公園管理局管理的已建設公園、文物古跡、歷史地、觀光大道、游憩區等為目的的所有陸地和水域”。在管理機制上,由于普遍采取了垂直管理模式,加之管理者對自身角色準確的定位,管理者較好地行使了對其預定的職能:美國國家公園的管理者將自己定位于管家或服務員的角色(steward),而不是業主(owner)的角色,即其不能將遺產資源作為生產要素投入,更無權將資源轉化為商品牟利,管理者自身的收益只能來自崗位工資。這樣,既避免了地方政府帶來的干擾,也基本避免了由于管理者自身原因造成的保護與利用之間的矛盾。
參考文獻:
[1]馮采芹等編譯:國外園林法規的研究
[2]北京市園林綠化局規劃發展處編[M].北京市園林綠化局園林法規匯編,2006
