時間：2023-08-29 16:44:03
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇裝修工程監理實施細則，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞：裝修工程施工監理質量控制
在工程建設中裝修施工質量的好壞，不但對工程質量評優影響很大，對人的使用及居住也有很大的影響。裝修質量問題的出現，可能會引起使用上的不方便及人生的安全問題，而裝修工程要整改和修復，也會給使用單位及業主單位帶來很大的麻煩。在監理工作中，如何確保裝修工程的施工質量顯得特別重要。為了確保裝修工程的工程質量，施工監理應做好以下幾個方面的控制工作：
一、裝修工程中的質量控制監理工作必須采取主動控制，實施全方位、全過程的有效控制措施。
1、裝修工程開工前，實行圖紙會審制度，圖紙未經會審，堅決不不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺，實行圖紙質量連帶責任制，以增強會審各方責任心，防止圖紙會審流于形式，造成變更、返工影響工程質量。
2、根據工程的投標文件的承諾、工程的特點編制出監理的實施細則，以確保監理自身的質量保證體系完整、制度及管理架構健全。
3、對裝修工程關鍵工序施工，制訂專項的監理實施細則，并要求承包商編制專門的施工方案。
4、推行各裝修工序的樣板引路制度，嚴格按《工程質量通病防治手冊》要求的內容，對容易出現的各種質量通病問題進行專項技術交底。審查好施工單位的施工作業指導書及各種專業施工方案，從源頭上、從制度上規范樣板引路的運作。裝修工程依據項目施工圖紙分專業，分單體，列出樣板分項，明確樣板實施地點，部位，時間，驗收標準，做好每個樣板間如：“砌體樣板間”、“抹灰樣板間”、“面磚鑲貼樣板間（墻）”、“門窗樣板間”、“吊頂樣板間”等，后才以點帶面進行鋪開作業。
5、做好裝修工程材料的控制工作，裝修工程一般所涉及的材料品種較多，所確定的材料的規格、品種、制作應符合設計圖紙和施工驗收規范的要求，特別是要求滿足國家《民用建筑室內環境污染控制規范》要求，達到綠色環保標準的材料。對于材料的確定控制方面，采用材料看樣定板的方法進行確定，所需的材料必須經施工單位推薦由監理可組織，參建各方審核確定封板這一程序。對主要的原材料的進行監理的控制手段可在如下四個階段過程中進行控制：（1）定貨前的控制；（2）進貨后的控制；（3）現場配制材料的控制；（4）現場使用材料的控制。對個別材料雖然符合材料規范要求而且進行場抽檢檢測合格，但用量大可能造成最后的綜合指標達不到室內環境污染控制規范要求，如花崗巖石、大蕊板等材料，除需進行上面的控制方法外，還應在設計圖紙上、施工技術措施上采取措施來避免這一種情況的出現。
6、檢查施工單位的人員、機械等所投入情況，能否滿足施工進度及質量要求，施工單位所投入的人員素質是影響裝修工程質量的關鍵，因此必需要求工種應齊全，對各工種大工與小工的比例作一定的限制，特種工還要持證上崗，主要工作一定要有技術熟練的技術工人進行把關。設備方面要齊全，其性能應保持良好，才能保證施工材料加工質量，機械設備要滿足施工要求。一般使用的機械設備施工單位必須經過自檢，自檢合格才能投入生產。測量、檢測、試驗儀器設備，除精度、性能需滿足工程要求外，還需獲合法部門的校驗認可。除正常使用的機械設備外，還應有一定數量的備用設備，以保證裝修工程的連續作業，從促進裝修工程質量。對以上兩項檢查工作不能忽視。
7、明確裝修工程質量控制目標，嚴格按合同要求質量目標要求，從每個工序的質量控制入手，組織建立質量控制小組來組織開展工程質量的各項管理工作。尤其對質量通病加以認真研究，制定出切實可行的質量通病防治辦法，切實做到預防為主。并在施工單位各級質管人員參加技術研討會，將措施落實工人班組。同時還有針對性地加強對新技術新工藝的應用、控制和監督，確保質量目標的全面實現。
二、采取有效的管理有手段，實行監理裝修工程質量方面。
1、監理人員在施工現場對正在施工的部位或工序進行定時或不定時的監督活動，發現問題及時指令承包商予以糾正。以便減少質量缺陷的發生，保證裝修工程的質量和進度。
2、對隱蔽工程、工序間交接檢查驗收，對重點部位執行旁站監理制度，保證在整個施工過程控制好重點的關鍵部位的施工。
3、利用測量手段，在工程開工前核查工程定位放線；在施工過程中核查工程的軸線和標高；在工程完工驗收時檢查各部位的軸線位移、標高并量測其幾何尺寸。隱蔽工程、分項、分部工程質量驗收，承包商在自檢合格后申請監理驗收，監理工程師進行書面和現場質量檢查。
4、對獨自檢測項目或材料的質量評價，必須通過見證抽樣、見證抽檢取得數據后進行。不允許僅憑經驗、目測或感觀評價其質量。
5、在關鍵部位施工過程中，由監理人員在現場進行監督。
6、未經監理批準開工申請的單位不能開工，未經監理簽認的工序不得隱蔽，未經監理簽認的本工序不得進行下一工序作業，未經監理的付款簽證，承包商就得不到付款，這就保證了監理工程師的控制、協調有效。
7、監理工程師應充分利用指令性文件，對任何事項依據合同規范發出書面指示，并督促承建商嚴格遵守與執行監理工程師的書面指令。
8、定期舉行監理工程例會，在會上及時解決與協調施工單位各方存在的問題及提出出施工單位需注意的問題，排除施工單位所影響裝修質量的問題。
9、若在施工中出現的各種技術上的問題，必要時，可邀請建設單位或有關專家人員參加，以協調解決工程上的技術問題，對于復雜的技術問題，總監理工程師可召開專家會議，進行專題研討。根據專家意見和合同條件，再由總監理工程師作出結論。這樣可減少監理工程師處理復雜技術問題的片面性，避免失誤。
10、監理工程師應充分利用合同賦予的在支付方面的審核簽字權，承建商的任何工程行為達不到監理工程師的滿意，都應有權拒絕支付工程進度款項，以約束承建商認真按合同規定的條件完成各項任務。
11、當承建商無視監理工程師的指示，違反合同條件進行工程活動時，由總監約見承建商的主要負責人，指出承建商在工程上存在問題的嚴重和可能造成的后果，并提出挽救的途徑。如仍不聽勸告，監理工程師可進一步采取制裁措施。
12、對變更要求和技術核定，要嚴格地進行審核，并報業主和設計單位同意后辦理。
13、運用統計手段，通過排列圖、因果分析圖、質量直方圖、控制圖等，分析質量波動及變異原因，判斷施工是否正常，評價施工管理水平。
三、裝修工程各施工工序完成后的質量控制工作方面。
1、督促施工單位對影響裝修工程質量中的前一工序應進行交接、交叉工序的檢查。首先我們從所需裝修的基層處理必須進行細致的檢查。如砼樓板面層、砌體面層等，上一工序質量存在問題的必須先進行處理，如面層有不平，水平與垂直方面有偏差的，若超過充許偏差，應分別進行處理，對個別部位不平或垂直度達不到要求的，可進行打鑿處理。若整體偏差較大，如個別砌體墻體垂直度達不到要求，應進行返工處理，若是結構砼面影響較大的應報告設計人員進行處理。因此，裝修工程開始必須是建立在上一道工序經驗收合格后，并需經交接、交叉工序的檢查基礎上才能進行下一道工序的施工。對已完工程監理工程師要及時組織承包商進行檢查評定，并對缺陷進行處理。對已完工程進行復核性檢查、成品保護的質量檢查。
2、檢驗批、分項工程、隱蔽工程驗收，承包商必須先自檢合格后，填寫《報驗單》，書面通知監理驗收，未書面通知監理不安排驗收。分部、分項或專項工程驗收，承包商必須組織內部驗收合格，向監理提出書面驗收申請和完整的驗收資料，由總監組織驗收資料核查、結構安全及使用功能質量檢測，觀感質量檢查，提出質量評估報告后，由總監組織相關單位符合驗收資格的人員驗收。單位工程竣工驗收，應由承包商組織檢查評定后，向監理單位提出經法定代表人、技術負責人簽署的《竣工報告》和完整的竣工資料。
關鍵詞：酒店；內裝修；施工；質量控制
1、工程概況及質量控制難點
1.1 結構及建筑簡況
某工程，建筑面積32000m2，框架剪力墻結構。地下二層，地上十三層，建筑總高度60m，主要功能：大堂、中餐廳、日本料理、紅酒吧、健身房、客房、游泳池、桑拿、足浴等。
主樓一層大堂、二層日本料理、三層中餐廳、四至十層標準客房、十一至十二層商務套房、十三層總統套房；裙樓一層商場、二至四層中餐廳、五層游泳池、六層健身房、七層足浴、八至十一層桑拿區、十二至十三層辦公。
1.2 主要用材情況
一層大堂：大門套天然莎安娜石材；地面1000*1000莎安娜石材邊框淺灰網石材；墻柱面800*1200莎安娜石材；電梯門套天然綠玉石石材造型；天花吊頂白橡木漆清漆；大堂中空網架結構夾膠15+15玻璃。
二層日本料理及西餐廳：地面皇室木紋錯拼鋪設；弧形樓梯踏步莎安娜石材：欄桿玫瑰金立柱、安全玻璃及實木扶手；墻面皇室木紋及莎安娜錯拼；天花吊頂白橡木漆清漆
三層中餐廳及宴會廳地面海馬地毯，墻面高級墻布及茶色玻璃；門套及門扇紅影木清漆及玫瑰金不銹鋼收邊條；天花吊頂12厘石膏板漆白色乳膠漆及金泊
四―十層客房：小走道地面閃電米黃；客房地面地毯；衛生間地面皇室木紋；墻面閃電米黃及皇室木紋造型；天花吊頂12厘石膏板漆白色乳膠漆；墻面高級墻布；木作天然利飾面板；房門及門套實木利及智能鎖；；潔具TOTO；燈具新文行燈具。
1.3 酒店裝修涉及專業工程
因為酒店功能要求高，涉及的專業工程較多，非常復雜。本工程電氣（強電）包括變配電系統，動力及照明配電系統，防雷與接地系統；智能建筑（弱電）包括火災自動報警和消防聯動控制系統，其他弱電系統包括：樓宇自動控制（BA）和樓宇弱電管理系統（BMS）；綜合布線系統；衛星有線電視系統；電子機房系統；綜合安防系統；一卡通系統；會議系統；庭審系統；電子顯示系統等；給排水部分包括室內、外給水系統，雨、污排水系統，消火栓給水系統和自動噴水滅火消防給水系統；暖通部分包括酒店舒適性中央空調系統、防火防排煙系統、平時通風系統、地下人防通風系統；電梯工程，酒店內設有6 臺垂直電梯。
1.4 本項目內裝飾工程質量控制難點
①要保證裝修與各種末端設備或用具安裝的協調美觀，有效解決其他專業工程與裝修造型、標高的矛盾，保證裝修造型；②各公用地面大理石石材鋪貼的質量控制，重點是莎安娜米黃石材鋪貼防空鼓、防吐堿的控制；③裝修工程細部處理，如石膏板吊頂的防裂處理，安裝專業各種末端用具或設備及管道與裝飾面的交界處的縫隙、套割處理；木飾面板的拼縫處理、各種裝飾線條的收口、收邊處理；④如何保證各種裝飾造型構造的安全、可靠性。建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體結構和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核算有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗。本工程室內干掛石材墻面鋼骨架固定支點的設計及構造措施要經原結構設計單位確認，使干掛石材的荷載有效傳遞到結構梁上，骨架連接件的數量、規格、位置、連接方法、防腐措施要符合設計要求。對中庭欄桿的基座固定措施，上人吊頂及檢修通道的構造措施是否牢固等都要嚴格控制，即要保證美觀，更要保證安全；⑤吊頂的變形、防裂控制，本工程大部分吊頂較高，吊頂內管道設備多，且吊頂內部裝有大截面風管，裝飾吊頂面與上部樓板之間的空間大部分超過1.5m，局部區域達到3m 多，必須要有可靠的構造措施保證吊筋的牢固、保證安裝的設備或管道不受影響，對吊桿要有反支撐措施。同時吊頂在結構變形縫處要分開，對面積大、走道等處窄且很長的的吊頂設置伸縮縫，保證不開裂；⑥裝飾材料的質量控制，重點是木飾面裝修用材、油漆材料、卷材地面、木地板、石材等的質量控制，要按規范要求做好檢測和復試工作，保證其符合消防和環保要求。
2、應采取主動控制，強化預控措施
①盡早介入裝修工程的前期工作，在設計階段提前解決專業矛盾。
當前工程的建設，在設計方面很多工程是結構和安裝施工圖紙出圖在先，裝修圖紙在后，且不是由一家設計單位總體完成，結構與裝修、安裝與裝修總會出現打架、碰撞矛盾，想要美觀效果，可又保證不了功能，矛盾和遺憾總是難以克服，該酒店也存在此類問題。為此監理配合業主主動參與裝修方案的討論，協助業主做好審圖工作，把專業矛盾消化在施工圖設計階段。裝修工程開工前，實行圖紙會審制度，圖紙未經會審，堅決不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺，實行圖紙質量連帶責任制，以增強會審各方責任心，尤其是裝飾施工單位，要防止圖紙會審流于形式，造成變更、返工影響工程
質量。
②根據工程的特點編制出實施細則，以確保質量保證體系完整、制度及管理架構健全。本工程針對前面所列質量控制難點及有關關鍵工序制定了專項實施細則和控制方法，并要求承包商編制了專門的施工方案。
③推行樣板引路制度
對于安裝和裝修工序銜接碰到的矛盾做到在保證功能的前提下微調，使得裝修效果實現得更好。嚴格按《工程質量通病防治手冊》要求的內容，對容易出現的各種質量通病問題進行專項技術交底，審查好施工單位的施工作業指導書及各種專業施工方案，從源頭上、制度上規范樣板引路的運作。裝修工程依據項目施工圖紙分專業、分單體，列出樣板分項，明確樣板實施地點、部位、時間、驗收標準，做好每個樣板間如：“石材干掛或鋪貼樣板間或區”、“抹灰樣板間”、“面磚鑲貼樣板間（墻）”、“吊頂樣板間”“辦公室樣板間”等，待業主、設計、監理驗收確認后,才可以點帶面進行鋪開作業。
④做好裝修工程材料的控制工作。
裝修工程所涉及的材料品種較多，所用材料的規格、品種、制作應符合設計圖紙和施工驗收規范的要求，所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規定，尤其是要滿足國家《民用建筑室內環境污染控制規范》(GB50325- 2001)和《室內裝飾建筑防火驗收規范》(GB50354- 2005)要求。對于材料的確定控制方面，采用材料看樣定板的方法進行確定。同時使用前還要按規定進行材料的復試、檢測，檢測合格并經監理同意后方可用于工程。
⑤督促施工單位質量保證體系建立健全，核查施工單位人員、機械等所投入情況，能否滿足施工進度及質量要求。
所投入的人員素質是影響裝修工程質量的關鍵，因此專業管理人員要到位，操作工種應齊全，對各工種大工與小工的比例作一定的限制，特種工還要持證上崗，主要工作一定要有技術熟練的技術工人進行把關。設備方面要齊全，其性能應保持良好，才能保證施工材料加工質量，機械設備要滿足施工要求。一般使用的機械設備施工單位必須經過自檢，自檢合格才能投入生產。測量、檢測、試驗儀器設備，除精度、性能需滿足工程要求外，還需獲合法部門的校驗認可。
⑥明確裝修工程質量控制目標，嚴格按合同質量目標要求，從每個工序的質量控制入手，組織建立質量控制小組來組織開展工程質量的各項管理工作。尤其對質量通病加以認真研究，制定出切實可行的質量通病防治辦法，切實做到預防為主。
3、嚴格執行質量控制流程，采取有效的管理手段
①施工單位自控是質量控制中重要的一環，監理要檢查施工單位質量保證體系能否有效運行，施工單位“三檢”制度是否有效落實，是施工過程監理一項重要工作。監理人員在施工現場對正在施工的部位或工序進行定時或不定時的監督活動，發現問題及時指令承包商予以糾正，以便減少質量缺陷的發生，
保證裝修工程的質量和進度。
②對隱蔽工程、工序間交接檢查驗收，對重點部位執行旁站監理制度，保證在整個施工過程控制好重點、關鍵部位的施工。裝修施工過程隱蔽驗收是的一項關鍵工作，在隱蔽前要求所涉及的前道工序專業單位（水、暖、電、暖通、智能化、消防等專業）共同驗收是防止其他專業工程遺漏、解決矛盾、檢查隱蔽項目特別是構造安全項目是否符合要求的最有效方法。隱蔽工程未經監理簽認驗收不得進行下一工序作業，監理可采取經濟手段來控制，未經監理隱蔽驗收的工序拒絕辦理付款簽證，承包商就得不到付款，這就保證了監理工程師的控制、協調有效。在工作中監理工程師應充分利用合同賦予的在支付方面的審核簽字權，承建商的任何工程行為達不到監理工程師的滿意，都應有權拒絕支付工程進度款項，以約束承建商認真按合同規定的條件完成各項任務。
內裝飾裝修工程質量控制工作流程
③利用測量手段，在工程開工前核查工程定位放線；在施工過程中核查工程的軸線和標高；特別是各專業工程施工銜接和區域交接部位是控制重點，如設備安裝與裝修吊頂的標高測量控制、電梯口標高與樓地面標高的控制、樓梯間與樓地面的控制、室內與室外交界處的標高控制，還有立面、平面等裝飾面分格的控制應提前放樣，在保證裝修風格的前提下，根據結構和安裝現場的實際情況微調分格尺寸。
④對功能性檢測項目或材料的質量評價，必須通過見證抽樣、見證抽檢或復試取得數據后判定。要嚴格按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210―2001）、《民用建筑室內環境污染控制規范》（GB50325- 2001）和《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》（GB50354- 2005）等規范要求，使用符合綠色環保、防火標準的材料。不允許僅憑經驗、目測或感觀評價其質量。本工程均按規范要求對大理石、花崗巖、木工板、木飾面板、裝飾織物材料、復合吸音板等防火或環保性能指標做了復試、檢測，并對室內環境進行了檢測，各項指標均符合要求，室內環境檢測和消防驗收均一次通過。
⑤監理工程師應充分利用指令性文件，對任何事項依據合同規范發出書面指示，并督促承建商嚴格遵守與執行監理工程師的書面指令。對發現的質量問題或缺陷及時下達通知，要求施工單位予以整改。
⑥定期舉行監理工程例會，在會上及時解決與協調施工單位各方存在的問題及提出各施工單位需注意的問題，排除影響裝修質量的問題。
⑦若在施工中出現各種技術上的問題，必要時，可邀請建設單位或有關專家人員參加，以協調解決工程上的技術問題，對于復雜的技術問題，總監理工程師可召開專題會議，進行專題研討。根據專家意見和合同條件，再由總監理工程師作出結論或提出處理措施。這樣可減少監理工程師處理復雜技術問題的片面性，避免失誤。
⑧對變更要求和技術核定，要嚴格地進行審核，并報業主和設計單位同意后辦理。
⑨運用統計手段，通過排列圖、因果分析圖、質量直方圖、控制圖等，分析質量波動及變異原因，判斷施工是否正常，評價施工管理水平。
4、嚴格執行規范，做好各工序完成后的質量控制
①督促施工單位對影響裝修工程質量中的前一工序應進行交接、交叉工序的檢查。對已完工程，監理工程師要及時組織承包商進行檢查評定，并對缺陷進行處理。對已完工程進行復核性檢查、成品保護的質量檢查。
②檢驗批、分項工程、隱蔽工程驗收，承包商必須先自檢合格后，填寫《工程報驗單》，書面通知監理驗收，未書面通知監理不安排驗收。分部、分項或專項工程驗收，承包商必須組織內部驗收合格，向監理提出書面驗收申請和完整的驗收資料，由總監組織驗收，安排專業監理工程師進行資料核查、結構安全及使用功能質量檢測，觀感質量檢查，提出質量評估報告后，由總監組織相關單位具備驗收資格的人員驗收。
③質量的整改完善，對驗收中提出的需要整改或完善的質量問題，監理應督促施工單位按規定的時間和要求進行整改或完善。存在的質量問題整改完成后，由建設、監理、施工和設計單位共同在工程質量竣工驗收記錄上簽字，并認定綜合驗收結論。
④監理工程師要及時組織承包商做好技術資料的整理歸檔工作，為編制完整合格的竣工技術資料做好準備。
5、工程質量檢驗及效果評價
該建筑項目內裝修工程施工專業配合很協調，裝飾效果良好，根據《建筑裝修施工質量驗收規范》（GB 50204- 2002）驗收，質量符合設計及規范要求。目前裝飾新工藝、新材料日新月異，發展很快，我們需要不斷學習，掌握或摸索新的技術和質量控制方法，才能更好地把裝修工程質量控制得好，才能建造出更多的精品工程。
參考文獻
［1］GB 50300-2001，建筑工程施工質量驗收統一標準[S].北京：中國建筑工業出版社，2002.
［2］GB 50319-2000，建設工程監理規范[S].北京：中國建筑工業出版社，2001.
［3］GB50210-2001，建筑裝飾裝修工程質量驗收規范[S].北京：中國建筑工業出版社，2002.
段質量控制。對施工質量的管理，不僅關系到整個工程的進度和成本控制，而且會對工程的質量產生重要影響，這就要求我們必須重視建筑裝飾工程施工中的質量管理環節，通過有效的質量監督和質量控制，確保達到合同規定的工程質量。
關鍵詞：工程項目 施工 質量 措施
建筑裝飾工程質量控制在我國現有條件下，應該以預防為主。這就提出了在施工時全面質量的控制，應進行全面質量管理的要求?，F場質量管理控制，在結合案例具體分析的基礎上，提出了如何針對建筑裝飾工程現場管理特點進行，并結合實踐經驗提出了建筑裝飾工程質量管理的可行辦法。
1 全面質量管理的基本理論
1.1 全面質量管理的基本思想和主要特點
全面質量管理與企業的經營目標是一致的，作為企業的中心環節，全面質量管理要與生產經營管理有機結合起來，為企業發展的提供助推力。我們可以從以下幾點來理解全面質量管理的內涵：①市場競爭的殘酷性要求企業必須始終將質量放在首位，以質量求生存、以質量求發展。滿足社會質量需求的能力是衡量企業競爭能力和生存能力的標準。②“用戶至上”原則是全面質量管理中的一個重要指導思想，它要求企業以用戶為中心，圍繞產品為用戶提供周到的服務。③質量不是檢驗出來的，質量是設計出來、制造出來的。④以科學嚴謹的態度去完成全面質量管理工作，堅持用事實說話，用數據論證，不虛浮，不盲從。在方法上要注重將定量分析與定性分析相結合，做到全面客觀。⑤“質量第一，人人有責”，突出人的積極因素，全體人員參加管理。人是開展質量管理活動中最積極、最重要的因素。
1.2 在裝飾企業開展全面質量管理的優點
裝飾裝修工程管理以預防為主，管理的重點是控制工序。全面質量管理的優點是能從根源處控制質量，并能樹立操作者對施工質量的責任感。從上層管理到全體工人都要有重視質量的觀念，這樣才能成功建立起裝飾裝修工程控制系統，這種質量意識是必需的。
推行全面質量管理能降低經營費用；提高顧客的滿意程度；改善資源的利用；減少經營損失和現場維修費用等，從而帶來好的經濟效益。
2 對建筑裝飾工程施工質量控制的管理措施
2.1 裝修工程施工質量控制
普通建筑的改裝和修飾即為裝修工程，它能達到改善人們生活質量、提高人們的生活水平的目的，為人們提供一個優雅舒適的生活、工作環境。裝修施工質量不僅會影響人們居住的舒適度，而且也會給用戶滿意度和工程質量評優帶來影響。由裝修質量不過關而帶來的使用上的不方便和人身安全問題，已經成為困擾業主單位及使用者的一個重要問題。而裝修工程的返工、整改也給用戶帶來很多不必要的麻煩。在這個問題上，監理工作對確保裝修工程的施工質量就顯得特別重要。監理人員對施工過程的質量控制，具體來說就是要在施工過程中要盡可能將一些不利于工程質量或影響工序的因素降到可控程度，并對重要工程項目、專業工程、分項工程等進行詳細反復核查，通過技術復核和復試對材料或半成品進行有效檢測，以保證工程施工質量符合合同規定要求。
質量保證系統、技術保證系統和組織保證系統組成住宅裝飾裝修工程優化控制系統。其中，質量保證系統是建筑裝飾裝修工程檢查與驗收的依據，它由法律系列和技術規范兩個子系統構成。技術保證系統由裝修施工過程中的許多個子系統組成，它們下面又可分為更小的子系統，即設備、材料及工具、工藝。作為控制系統的“神經末梢”，它們直接決定著裝飾工程的質量。由工序安排和網絡調度兩個子系統構成組織保證系統，是按時完工及縮短工期的組織保證，并負責裝飾裝修工程工序與工種調度。
2.2 裝飾項目的質量保證體系
全面質量管理體系是這樣一種體系：它在建筑裝飾企業中得到構建，為了滿足客戶（業主）的要求和實現最為經濟的狀態而對市場進行研究，并進行設計、生產和服務。在這一體系下，企業內部的不同質量活動——研制質量、維持質量和提高質量被融合為一個高效的統一體。
2.3 制訂質量控制方案
對裝修工程的圖紙要進行嚴格會審。為不使會審流于形式，要對出現問題的圖紙實行連帶責任制，最大限度減少圖紙上的錯、漏、碰、缺情況，避免因此而造成的變更、返工。對于未經會審或會審未通過的圖紙，不允許其開工。完善監理實施細則，依據工程特點和相關文件的承諾要求，將監理工作落到實處。除此之外，還要健全監理的制度及管理構架，完善監理質量保證體系。在制度上，逐步推行各工序的樣板引路運作，通過技術交底避免一些質量通病的出現。根據項目施工圖紙，對裝修工程進行樣板分項劃分，使樣板實施地點、部位、時間、驗收標準更加明確。通過嚴格審查把好源頭關，保證各種專業施工方案的科學性和合理性。
3 建筑裝飾項目各階段質量控制
3.1 在準備階段對裝飾施工質量的控制（事前控制）
具體實施工程的專業隊伍，肩負著確保工程質量的重要責任，他們是工程質量的直接創造者，必須調動他們的積極性、創造性來進行質量控制，以工作質量確保工序質量、工程質量，增強他們的責任感。
施工人員的素質高低及質量意識強弱將直接影響到工程產品的優劣，要做好施工隊伍及人員質量的控制工作，抓好承包單位承擔任務的施工隊伍及人員技術資質的審查與控制工作。對以下幾類施工人員要進行嚴格的考核評審，如從事特殊作業（如高空作業等）的工人、關鍵部位施工工藝的操作者、從事新技術、新工藝、新設備的應用、安裝的工人；要對項目承包單位的項目經理、工長、技術員、技術負責人、質量員、檢驗、試驗人員的管理水平、安全員、技術能力等進行綜合考查；對不符合要求的人員，堅決要求撤換；對國家規定持證上崗的人員，一定要經審查合格后方可上崗。
3.2 實行動態監控（事中控制）
利用“目測法、實測法和實驗法”三種方法，將各部位的施工情況納入動態監控之中，同時結合定時檢查，確保施工質量檢查做到全方位、立體化。其中，“目測法”要求在質量檢查中，通過“看、摸、敲、照”的方法去發現問題。如通過外觀目測，可以“看”內墻抹灰大面及陰陽角是否平直，地面是否平整等，以檢查施工質量是否符合相應標準；手感檢查，通過“摸”墻面、地面，檢查有無涂料掉粉及水泥起砂等問題；利用檢測工具，對施工部位進行“敲”打，根據聲音的不同來判斷裝修的質量；對視覺不易察覺或光線較暗的部位，可以用鏡子或燈光“照”來發現問題?！皩崪y法”就是將檢測儀器所測出的現場實時數據與規范數據進行對比，以得出質量檢測結果。除此之外，還可以通過實驗手段來對質量進行檢查，這種方法就是“實驗法”。另外，不能忽視對隱蔽工程及工序間交接的項目進行檢查，對此，施工單位需要首先進行自檢，合格后方可申請驗收。
3.3 驗收階段質量控制（事后控制）
驗收階段是事后控制階段，項目部要嚴格執行“自檢、互檢、交接檢”的“三檢”制度，事后質量控制以質量檢查為主，配合業主、監理辦、質監辦。事后質量控制主要作用是發現施工質量問題，并提改進或補救的措施，盡量減小質量問題帶來的影響，使其處于可控狀態。質量控制包括對質量活動結果的評價、認定和對質量偏差的糾正。施工質量的事前、事中、事后控制三大環節是共同構成有機的系統過程，不是互相孤立和截然分開的，在每一次滾動循環中不斷提高，實質上也就是質量管理PDCA以循環的具體化，最終持續改進質量管理和質量控制的效果。
4 結論
建筑裝飾工程的質量控制及管理工作是一項系統工作，實施起來也是比較復雜的，它牽涉了很多方面，如進場材料的驗收、材料的使用、見證取樣和送檢、常用材料的質量控制等，它們對工程項目的質量會產生不同程度的影響。做好質量控制工作是十分重要的，它關系到整個建筑工程的安全和使用情況，如何應用全面質量管理的理念處理這些因素之間的相互關系，是值得我們深思的問題，也是今后任重而道遠的任務。
參考文獻：
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[2]李金.工程監理中質量管理的研究與應用[D].西安建筑科技大學，2010.
第二條本市住宅工程質量分戶檢驗及其監督管理，適用本辦法。
第三條本辦法所稱住宅工程質量分戶檢驗（以下簡稱分戶檢驗），是指住宅工程在按照國家規范要求內容進行工程竣工驗收前，建設單位組織工程監理和施工單位對每一戶及公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨立使用功能的房間的幾何尺寸、觀感質量、使用功能和使用安全等內容進行的專門檢驗。
本辦法所稱住宅工程，是指供家庭居住使用的建筑（含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分）。
本辦法所稱戶，是指由使用面積和居住空間組成的基本單元。
第四條市建設行政主管部門負責對全市分戶檢驗工作實施統一管理，市建設工程質量監督總站受市建設行政主管部門委托，負責對具體實施分戶檢驗工作進行業務指導，負責市管住宅工程分戶檢驗的監督管理。
區縣（自治縣）建設行政主管部門或其委托的工程質量監督機構按照職責分工，負責本行政區域內住宅工程分戶檢驗的監督管理。
第五條分戶檢驗應當依據國家和本市工程質量標準、規范以及經審查合格的施工圖設計文件進行。
分戶檢驗的質量驗收規范主要包括《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303等標準。
第六條分戶檢驗應以每戶住宅和住宅公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨立使用功能的房間為一個檢驗單元進行。
第七條分戶檢驗應當在確保工程地基基礎和主體結構安全的基礎上，對以下項目內容進行分戶檢驗：
（一）房間及公共部分空間尺寸；
（二）建筑結構外觀及尺寸；
（三）門窗安裝工程質量；
（四）墻面、地面和頂棚面層質量；
（五）防水工程質量；
（六）給水、排水系統安裝工程質量；
（七）電氣工程安裝工程質量；
（八）其他規定、標準中要求分戶檢查的內容。
分戶檢驗的具體項目及實施細則由市建設工程質量監督總站根據國家工程建設強制性標準，結合我市一定時期內住宅工程中常見的質量缺陷適時確定，并統一制定分戶檢驗表格。
第八條分戶檢驗應當按照以下要求進行：
（一）建設單位組織監理、施工單位確定分戶檢驗小組人員。分戶檢驗小組組長為建設單位項目負責人，副組長為施工單位項目經理和監理單位項目總監，檢查人員由各單位相關工作人員組成。已選定物業公司的，物業公司應當參加分戶檢驗工作；
（二）分戶檢驗小組應根據房屋情況確定檢查部位和數量，并在施工圖紙上注明；
（三）分戶檢驗小組按照國家有關規范和市建設工程質量監督總站確定的分戶檢驗具體項目及實施細則，對本辦法要求的分戶檢驗內容進行逐戶檢查；
（四）分戶檢驗小組填寫檢查記錄，發現工程幾何尺寸、觀感質量、使用功能和使用安全不符合規范或設計文件要求的，書面責成施工單位整改并對整改情況進行復查，整改與復查情況應記入檢驗記錄；
（五）分戶檢驗小組發現設計質量問題的，應書面通知設計單位提出方案并整改，整改與處理情況應記入檢驗記錄；
（六）分戶檢驗合格后，必須按戶出具由建設、施工、監理單位項目負責人簽字和單位蓋章確認的住宅工程質量分戶檢驗表。住宅工程竣工驗收前，建設單位應將分戶檢驗的情況匯總后報負責該工程的質量監督機構備案。住宅工程交付使用時，建設單位應當將住宅工程質量分戶檢驗表交給住戶。
第九條分戶檢驗不合格的，建設單位不得組織工程竣工驗收。
第十條住宅工程竣工驗收時，工程竣工驗收組（以下簡稱驗收組）應當對分戶檢驗工作進行隨機核查。核查工作應包括分戶檢驗小組是否按規定填寫分戶檢驗記錄，分戶檢驗的內容是否存在缺漏、是否按規定整改，實物抽查的結果與分戶檢驗記錄是否存在異常差異等內容。核查工作對實物的抽查戶數應不少于工程總戶數的1%，且不少于3戶。
第十一條驗收組在對分戶檢驗的核查中發現分戶檢驗記錄內容不真實或存在影響主要使用功能和使用安全的嚴重質量問題時，應終止驗收，經整改符合要求后方可重新組織驗收。
第十二條建設單位應在每棟住宅工程的顯著部位鑲刻包含工程名稱，開、竣工時間以及工程參建單位名稱及負責人姓名的銘牌。
第十三條分戶檢驗中弄虛作假、降低標準或將不合格工程檢驗為合格工程的，應按有關法規對責任單位和責任人予以嚴肅查處，并納入不良行為記錄。
關鍵詞：建筑節能監理要點
0引言
所謂建筑節能，在發達國家最初為減少建筑中能量的散失，現在則普遍稱為“提高建筑中的能源利用率”，在保證提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。所界定的范圍指建筑使用能耗，包括采暖、空調、熱水供應、炊事、照明、家用電器、電梯等方面的能耗，一般占該國總能耗的30％左右?？傮w來說，是通過政策引導，以節能技術和產品為基礎，實現建筑產品的生產過程、建筑的施工過程和建筑使用等三個方面的節能目標。為配合建設部《節能設計標準》的執行和推動建筑節能工作的發展，政府和有關部門結合實際情況，制訂了一系列配套的設計標準、規范和技術規程，編制了相應的標準圖集等，使建筑節能工作在設計、施工、生產、應用等各個方面都有章可循、有法可依，逐步走上規范化、法制化軌道，保證了節能建筑的工程建設質量。
1節能建筑的主要內容及節能理念
節能建筑主要是指采用新型墻體材料，運用各種保溫節能措施，綜合利用自然資源(如太陽能、地熱等)做為能源供給，使用低能耗的設備，而形成的建筑，主要有以下內容及節能理念：
1.1建筑設計：根據規定建筑設計必須有節能設計專篇，且必須經審圖部門的審查確認。從而要求設計人員必須具備節能意識，并且發揮其在建筑節能工作中的基礎性和決定性的作用，從源頭上為減少投資，起到了保證作用。
1.2自然資源的綜合利用：太陽能、風能、地熱的利用，這些自然資源基本上是取之不盡，用之不竭的能源。無污染、取用方便、使用效果好，對改善城市環境居功至偉，目前有許多城市已強制要求在建筑工程中使用這些新技術和新能源的開發并運用于工程，如太陽能熱水循環系統、地熱利用循環系統等，取得了很好的效果。
1.3改善圍護結構：目前各地正陸續取消使用粘土磚，取而代之的是各種輕質保溫隔熱和容重低的砌體材料；凡用金屬門窗的應選用斷橋隔熱型材；外墻保溫技術的運用；外遮陽系統的運用；填充惰性氣體的中空玻璃和低輻射玻璃的運用。這些措施都顯著提高了建筑節能效果，是目前建筑節能的主要措施。
1.4選擇低能耗的設備：目前在建筑的總能耗中空調和照明設備的消耗占比很高，因而也是節能的重點，國內目前有些建筑已采用地泵系統替代傳統的通風空調系統，節約了大量的能源，全國范圍內節能燈的使用更是功不可沒的。
2建筑節能工程中監理工作的要點
施工準備階段的監理工作要點
2.1工程監理單位應當對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓，在施工現場應及時配備國家和地方有關建筑節能法規文件以及與本工程相關的建筑節能強制性標準。
目前，監理單位在設置現場項目監理機構時，習慣按照工程內容配置土建/電氣/通風空調/給排水等專業監理工程師負責開展本專業的監理工作，鑒于《節能驗收規范》與其他相關驗收規范協調一致，互相補充的關系，一般由各個專業的監理工程師承擔本專業的建筑節能監理工作，但由于建筑節能屬于較新內容，監理單位應結合監理人員的專業特點，加強對各個專業監理人員節能知識的培訓，并應關注建筑節能的國家及地方新法律、法規、規范、規程的情況并及時配置到現場。
2.2熟悉設計文件，合理劃分節能工程各子分部、分項工程、檢驗批、隱蔽工程，確定質量檢驗標準。
按照《節能驗收規范》，建筑節能工程包括:墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風與空調、空調與采暖系統的冷熱源及管網、配電與照明、檢測與控制系統等，《節能驗收規范》1.0.4規定:建筑節能工程施工質量驗收除應執行本規定外，尚應遵守《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300、各專業工程施工驗收規范和國家現行有關標準的規定。因此要做好建筑節能工程監理工作，總監應組織監理人員熟悉設計文件，參加施工圖會審和設計交底。識別出建筑工程具體包含哪些節能分項，以及各分項工程具體應遵循的各個驗收規范的要求，按照協調一致，互相補充的原則，合理劃分節能工程各分部、分項工程、檢驗批、隱蔽工程，并會同承包商或業主確定建筑節能工程質量檢驗標準。
2.3總監應按照《建設工程監理規范》(GB50319)和《節能驗收規范》等相關規范標準的要求，編制包括建筑節能監理內容的項目監理規劃和建筑節能監理實施細則。并應對項目監理機構人員做好分工，確保本工程所包含的節能工程監理工作職責落實到人。
2.4要求承包商編制建筑節能內容的《試驗檢測計劃》。監理應審核檢測內容、檢測頻次是否符合《節能驗收規范》或國家及地方相關專業驗收規范或檢測試驗規范要求，并應審查承擔建筑節能工程檢測試驗的檢測機構是否具備相關的檢測資質。
2.5建筑節能工程施工前，總監應要求承包商按照建筑節能強制性標準和設計文件，編制符合建筑節能特點的、具有針對性的施工方案。并將節能施工組織設計及方案報送監理工程師。
2.6總監應組織專業監理工程師審查承包單位報送的包括建筑節能工程施工內容的《施工組織設計》，提出審查意見，并經總監審簽后報業主。建筑節能工程開工前，專業監理工程師應審查承包商報送的《建筑節能工程專項施工技術方案》，提出審查意見，并經總監審簽后報業主。審核時尤其要注意方案的針對性和可操作性。
3建筑節能監理的工作要點
3.1墻體節能隔熱保溫材料的質量控制要點
3.1.1常用的墻體隔熱保溫材料包括：灰砂磚、粉煤灰砌塊、陶?；炷疗鰤K、復合輕質隔墻板、加氣混凝土等。隔熱保溫砌塊的規格、密度、外觀強度及砂漿應符合設計要求，材料附有產品合格證明、性能檢測證明、生產許可證等，經抽檢復試合格方可使用。監理控制要點一般在砌體與結構柱聯接處。按設計要設置的拉結筋是否理置到位；與門窗聯接處應有預埋件混凝土塊的數量及位置是否準確；砌體與頂面梁(板)聯接時，預留10—25mm，待完成砌筑14天后方可填充。有預埋件的位置監理需作巡檢，要求施工方按隱蔽工程要求報驗。陶?；炷疗鰤K或輕質隔墻，在門窗洞上角過梁端部或其他可能出現裂縫的薄弱部位釘置涂有防銹漆的鋼絲網片，采用輕質隔墻板時，控制板體不應過高過寬，般板寬不超600mm，高不超3200mm，板與板聯接應設鋼絲網片用以抗裂，受風壓作用較大部位還應設置錨栓輔助固定，按隱蔽工程報驗。墻體基層要求砌筑或搗制安裝平整，縫聯接飽滿，面達到《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》中一般抹灰工程的質量標準，經自檢合格，報監理驗收后方可進行其他貼面材料施工。
3.1.2墻體貼面材料一般包括：聚苯顆粒保溫砂漿、聚苯乙稀板、鋼絲網架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚苯乙稀泡沫板及泡沫玻璃等。監理控制要點一般檢查材料應符合設計要求，其他物理化學性性能穩定并滿足防火、防滲、防腐、抗裂、耐老化。符合環保標準要求，一般外墻貼面需作經防銹防腐處理的網片托架輔導。要求貼面材料與墻體基層粘貼牢固、密實、平整、無空鼓，經保養其厚度偏差符合設計要求。
3.2屋面節能隔熱保溫材料的質量控制要點
3.2.1屋面節能隔熱保溫層一般由基層及隔熱保溫層組成?；鶎油ǔ?10mm厚度混凝土，上履蓋防水層，監理控制要點為基層與防水層結構牢固，要求基層混凝土屋面處理應達到表面清潔、平整、堅實、粗糙并保持表面潮濕、防水層施工前應作找平層處理。
3.2.2通常隔熱保溫鋪置在防水層上，要求防水層鋪設或粘貼平整、密實，接縫聯接牢固尤為重要，特別是防水卷材，粘貼表面不應有皺折、空鼓、翹邊、氣泡、脫皮或滑動等缺陷。經自檢并報監理復檢合格方可進行上層隔熱保溫層材料的施工。
3.2.3隔熱保溫材料的鋪設粘貼料，一般以砂漿或聚合物為主，粘貼材料是監理人員控制的重點內容，要求施工前檢驗粘貼材料的相關合格證、檢測報告，必要時可進行粘貼強度試驗，產品合格方可進行施工，鋪設施工一般應作旁站監理，表面鋪設平整度及聯接門偏差不大于1.5mm、按《屋面工程質量驗收規范》要求驗收。
3.3其他節能隔熱保溫材料的控制要點
其他節能隔熱保溫材料包括：門窗、空調暖通、水電安裝等。此類產品監理控制的要點是產品的質量，通過檢查審驗產品的說明、性能、質量，選用產品階性能及規格等是否符合設計要求，選用的鋼、塑門窗一般要求通過相關機構進行“三性”試驗合格方可使用，其他產品設備安裝調試執行現行相關施工規范及驗收標準。超級秘書網
4結束語
【關鍵詞】機電工程，機電工程技術，企業管理
中圖分類號：F407文獻標識碼： A
一、前言
機電工程的實施過程會關系到最終整個的工程結果，所以這是非常重要而且不能或缺的一項環節。企業的管理者更要加強對技術人員的管理，制定出踏實有效的實行方案，快速有保證的達到最初的預期效果，并同時減少各方面的資源浪費。
二、工程項目技術管理的意義及任務
技術管理是企業進行一系列技術組織管理工作的總稱。房地產企業的技術管理，是指以系統論的觀點，對構成技術的各項要素和企業的各項技術活動，運用科學方法，進行計劃與決策、組織與指揮、控制與調節。
1.工程項目技術管理的意義
(一)工程項目技術管理是對各項技術活動，技術工作以及與技術相關的各種生產要素進行計劃、實施，總結和評價的系統管理活動;
(二)工程項目技術管理是房地產企業技術管理活動在現場的延伸和具體化，它對建立正常的技術工作秩序，嚴格技術工作程序和責任制，保證施工質量和安全，提高施工效率，降低工程成本，增加經濟效益都具有舉足輕重的作用，通過計劃和有序地對施工技術管理，可以保證施工過程遵循技術規律，尊重科學，有利于結合工程特點和實際施工條件，選用先進合理適用的技術工種和施工方法，將科學技術化為生產力，從根本上保證工程施工質量;
(三)工程項目技術管理有利于用新技術，新工藝方法對技術管理和作業人員進行教育培養，不斷提高技術管理素質和技術能力，有利于施工方案的優化和施工資源的合理配置，提高施工效率加快速度，縮短工期，降低成本，提高經濟效益，有利于結合工程實際開展技術改關和技術研究，不斷總結經驗，創造新的施工方法。
2.技術管理工作的任務與作用
技術管理工作的主要任務是運用管理的職能與科學的方法，去促進技術工作的開展，在中嚴格按照國家的技術政策、法規和上級主管部門有關技術工作的指標與決定，科學地組織各項技術工作，建立良好的技術秩序保證整個生產過程符合技術規范、規程，符合技術規律的要求，以達到高質量地全面完成任務的目的。從而使技術與經濟、質量與進度、生產與技術達到辨證的統一。技術管理在整個企業管理工作中的作用，主要有以下幾個方面。
(一)保證中能按科學技術和科學技術發展規律要求，確保正常程序進行;
(二)通過技術管理，不斷提高企業管理水平和員工技術業務，從而能預見性地發現和處理問題，把技術和質量事故隱患消滅在萌芽之中，保證工程質量;
(三)能充分發揮人員及材料、設備的潛力，在保證工程質量的前提下，努力降低工程成本，提高經濟效益和提升市場競爭能力。
三、機電工程的施工管理
1.進度管理。無論在建筑工程中還是機電工程施工管理中，進度管理都有著舉足輕重的地位，在機電工的施工管理中，進度管理在一定程度上對土建工程的配合時機以及弱電和裝修有著決定性作用，甚至對施工方的設備供應情況產生嚴重的影響。為了方便管理和檢查進度管理，通常會制定一個工程進度表。在高層建筑中，施工工序對弱電工程的進度表有著決定性作用，因為施工工序沒有制定，弱電工程是沒辦法進行的。高建中施工工序比較繁多復雜，其包括設計管線施工、施工安裝圖、安裝設備等等。
2.界面管理。施工界面的一項重要內容就是將關于弱電系統工程、機電安裝以及裝修工程等進行劃分和協調（在施工內容界面上）。界面管理的實施一般情況下是由電子系統的負責人負責，主要是通過召開調度會議，根據實際情況收集報告，然后對界面管理進行書面形式的協調、修改以及記錄等。
3.組織管理。組織管理的目的就是對勞動資源合理的分配，由于在弱電系統的施工過程中所需的工作人員比較多，包括技術人員、管理人員、安裝人員以及工程師等，我們要對他們的人數以及進場的時間進行合理的安排，目的就是提高勞動成本，避免勞動資源的浪費。
四、企業管理應該注意的問題
1.施工中存在的安全問題?，F在，機電工程中引起的安全問題的原因有很多，也比較復雜，尤其是施工人員對施工安全的重要性認識不足，不夠重視，另外，要有可操作性的實際安全措施，不能只做表面文章，流于形式。同時安全事故中隱患的另一個原因是對機械設備不夠重視，對其的保養及維護比較潦草，嚴重降低了設備的使用壽命。
2.加大人員配備和提高素質。機電工程監理的特點是承包商多、控制環節多、技術面廣、制造和安裝不同的技術領域，因此，這就要求相關技術人員要有較高的專業素養和具備一定的專業知識，另外，要建立一支具有認真的工作態度、善于團結協作、積極向上的隊伍，讓一些具有潛在能力和素質的人員到監理實踐中去鍛煉，是他們的潛在能力和素質被挖掘出來。
3.質量保證體系健全。為了能夠進一步保證質量，有利于雙方的協調工作，不僅需要監理單位嚴格按質量保證體系開展工作之外，還應該督促工程承包建立和完善質量體系，這樣，雙方的溝通信息才能夠擔負得起，更有利于協調矛盾、下達指令、統一步調、組織轉運的任務。工程項目開工前，監理應編制監理規劃和各專業的監理實施細則，主持各種協調會，組織對施工組織設計和施工方案的審查，對不能保證工程質量、進度和安全的施工方案，應要求施工單位修改后重報;組織力量審核圖紙，優化設計方案，力求避免因圖紙差錯引起的停工或返工，做好開工前的質量控制措施的審查與落實。
4.加強協調工作和合同管理。工作協調是一項很重要的管理工作，監理工程師在這一方面有著很重要的工作量，比如說協調好業主與承包商之間的關系、協調好建立與承包商之間的關系、協調好業主與承包商之間的關系、協調好承包商與承包商之間的關系，這足以顯現了其協調面廣這一特點，這對工程的順利進行有著極大的推動作用。合同對于工程來說有著舉足輕重的作用，定好一份合同，這對于任何一方來說都會保護其合法權益，使其不會因為出現什么意外而受到損傷，另外，還可以為工程的實施提供依據。
五、就某一實例來對機電工程的技術進行分析
1.公路交通機電工程的管理問題。在我國，公路交通的機電工程是一個新興的產業，現在這一產業已經得到飛速發展，作為一個綜合了電子、通信、自動化控制、計算機應用、交通以及公路現代化管理系統工程在內的高科技工程項目，其項目管理還有很多亟待解決的問題。管理人員在審查上要加大設計控制工程中設計性能指標及設備性能和配置的審查力度，以確保系統功能的合理性和先進性。在項目施工之前，監理要做好各方的協商工作，對不合理的內容要及時進行調整。施工監理還要對工程的新技術和新工藝進行審核，對承包單位所提供的施工組織設計方案也要嚴格進行審核。
2.交工驗收及竣工階段。項目的施工驗收，要嚴格執行國家相關部門頒發的規范標準。在技術驗收工作中，對各項指標應該對照相應的設計文件來實現其與行業標準規范的符合。健全的檢查系統能夠對設計及合同符合度進行嚴格規范，監理工程師確定已按照施工合同和設計文件要求建成，具有獨立的使用值。系統能夠實現規范測試，能夠按照合同的要求實現交工驗收測試標準的測試工作，經測試主觀評價達到驗收標準，運行時間滿足合同期限，并按規定編制好竣工資料。監理工程師在審批承包人提交的工程交工申請表之后要建議系統交工驗收程序的啟動。
3.保證施工安全的措施。保證施工的安全，就要嚴格實行操作人的監控制度，在施工過程中要加強安全意識，要穿工作服進行施工，在電焊中要要戴絕緣手套、穿絕緣鞋，還應該配有漏電保護器。雖然電焊是一種非常常見的工種，但是現階段對電焊的安全問題重視還不夠。值得注意的是弧焊變壓器如果一次側電源突然發生意外短路現象，就可能在其輸出端正感應出很高的電壓。這種情況下，操作者如果不慎觸及其輸出端，就會有遭受電擊的危險，因此這個問題必須引起高度重視。
六、結束語
對于機電工程技術來說，整個企業的管理模式是非常重要的。只有把管理的模式和思維都上升到一個新高度，才能夠讓企業乃至國家的經濟效益實現最大化。
參考文獻：
關鍵詞：建筑工程；工程質量；監督管理
中圖分類號：F253.3 文獻標識碼：A 文章編號：
引言
建筑工程的質量與人們的生產與生活緊密相連，息息相關，工程項目的質量好不好會直接影響到其他許多產業的發展，而且也會影響人民大眾的生活。作為建筑產品生命的工程質量，它的好壞不僅影響工程的使用情況，還會對人們的生命財產、社會的安定造成很大的影響。隨著工程質量監督事業取得長足的發展, 工程質量監督管理步入了依法執監的快車道。工程質量監督正在由微觀管理向宏觀管理、從直接管理向間接管理轉變, 但在轉變過程中存在不少問題: 如建設單位未按規定辦理有關手續擅自開工建設; 勘察、設計單位不能積極參加地基驗槽、分部工程驗收; 監理單位項目管理機構不健全、人員不到位、未及時收集、整理有關資料; 施工單位的管理人員不具備相應的資格、各工種操作人員無證上崗或者人證不符、未按照施工組織設計或施工方案施工, 或者制定的施工組織設計和施工方案沒有針對性, 嚴重的影響了工程質量。特別是對預拌混凝土的質量監督尚屬空白, 導致預拌混凝土的質量不能保證, 從而不能保證工程質量等等。針對以上問題, 結合多年的工程質量監督工作經驗, 對建筑工程質量監督管理做如下簡要分析。
1建筑工程質量監督管理的前期準備
1. 1辦理工程質量監督注冊登記
在工程項目施工招標投標工作完成后，建設單位申請領取施工許可證之前，建設單位到建筑工程質量監督機構領取工程質量監督注冊登記表, 按照規定的內容逐項填寫清楚, 加蓋單位公章后持有關文件辦理工程質量監督注冊登記手續。監督機構對文件、資料真實完整的工程, 辦理登記注冊手續。
1. 2制定工程質量監督計劃
在工程開工之前, 項目監督負責人根據受監工程的規模和特點、投資形式、責任主體和有關機構的質量信譽及質量保證能力、設計圖紙以及有關文件而制定, 并根據監督檢查中發現問題的情況及時做出調整。監督計劃的內容包括重點監督檢查責任主體和有關機構的質量行為; 工程實體質量重點監督檢查的部位; 工程竣工驗收的重點監督內容三個方面。監督計劃應由站長或技術負責人審定, 項目監督負責人簽發, 監督計劃應明確監督職責, 將監督工作進行到底, 切實保證工程質量。
2建筑工程施工階段各方責任主體和有關機構的質量監督管理
2. 1對建設單位質量行為的監督
1) 建設單位應當將工程發包給具備相應施工資質的施工單位。不得將工程肢解發包給幾個施工單位, 不得迫使承包方以低于成本價格競標, 不得指定分包單位, 不得收取質量保證金, 不得明示或者暗示施工單位降低工程質量, 不得要求施工單位以墊資或貸資為條件發包, 不應壓縮合理工期。
2) 建設單位在開工前應當辦理工程質量監督注冊、施工圖設計文件審查、施工許可等手續。根據工程特點建立項目管理機構, 配備相應的管理人員。按照國家規定委托有相應資質的監理單位, 并簽訂監理合同, 明確雙方的責任和義務。建設單位應當組織圖紙會審、設計交底、設計變更等工作。在收到工程竣工報告后, 應當組織工程竣工驗收, 及時辦理工程竣工備案手續。
2. 2對勘察、設計單位質量行為的監督
勘察、設計單位必須在資質等級許可的范圍內承接相應的勘察、設計任務。積極參加地基驗槽、基礎、主體結構及有關重要部位工程質量驗收和工程竣工驗收, 驗收合格在驗收記錄上簽章。在施工過程中, 簽發設計修改變更、技術洽商文件, 參加有關工程質量問題的處理。
2. 3對監理單位質量行為的監督
1) 監理單位必須在資質等級許可的范圍內承接相應的監理任務。項目監理機構應當健全, 監理人員必須有相應的資格。在工程監理過程中, 應當按照監理規劃、監理實施細則進行監理, 對重點部位、關鍵工序實施旁站; 應當對分包單位的資質進行核查;對材料、構配件、設備投入使用或安裝前進行審查和檢查; 對施工單位的設備、儀器及特種作業人員上崗、持證情況進行檢查。
2)監理單位應見證涉及結構安全的試塊、試件及建筑材料的取樣和送檢; 簽發質量問題通知單及對整改結果的復查; 應當組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收, 參與單位工程的質量驗收; 認真收集、整理監理資料。
2. 4對施工單位質量行為的監督
1)施工單位必須在資質等級許可的范圍內承接相應的施工任務。項目經理部管理人員必須有相應的資格, 主要專業工種人員必須持證上崗; 制定合理的施工組織設計或施工方案并經過審批后嚴格執行; 施工單位應當審查分包單位的資質并進行管理;
2)施工單位應當在施工現場配置施工操作技術規程及國家有關規范、標準; 對進場建筑材料、構配件、設備、預拌混凝土進行檢驗、試驗; 對檢驗批、分項、分部(子分部)、單位(子單位)工程進行檢驗、評定; 認真收集、整理施工技術資料。
2. 5對檢測單位質量行為的監督
檢測單位必須取得由省建設行政主管部門頒發的相應的資質證書。不準超越核準的類別、業務范圍承接檢測任務。檢測人員必須持證上崗, 且不得同時受聘于兩個或者兩個以上的檢測機構。檢測單位的檢測內容和檢測方法必須符合規范; 并認真負責出具檢測報告。
3建筑工程實體的質量監督檢查
1)建筑工程實體的質量監督檢查以巡查為主要方式, 并輔以必要檢測的監督檢查制度, 采取抽查和關鍵部位重點監督相結合的方式; 對影響結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的質量保證資料、有關工程質量記錄文件進行檢查, 以保證其有效、及時、完整。
2)重點檢查地基基礎、主體結構工程、安裝工程、裝飾裝修工程、使用功能和室內環境質量、節能分部工程的質量; 主要抽查地基處理、地基基礎防水、模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程、鋼結構工程、幕墻工程、屋面防水工程等的質量情況。
4混凝土預制構件及預拌混凝土的質量監督
主要檢查生產廠的生產許可證、相應的生產設備、質量檢查儀器; 監督檢查生產廠各種制度制定、落實情況; 質量保證體系制定、落實情況; 監督檢查出廠混凝土預制構件、預拌混凝土的質量; 有關質量控制資料和質量檢測數據。
5建筑工程竣工驗收質量監督
1) 建筑工程按照設計和合同約定的內容完工后, 建設單位出具建設工程竣工驗收報告, 施工單位出具施工竣工報告, 勘察、設計單位出具工程質量檢查報告, 監理單位出具工程質量評估報告, 方可進行竣工驗收。
2) 建筑工程竣工驗收程序必須合法、有關機構人員必須到位, 應嚴格執行驗收規范及標準, 對違規行為責令改正; 應現場對工程實體進行抽測, 對觀感質量進行評價; 應對工程竣工資料進行審查, 包括各方責任主體執行建設程序的文件和資料; 竣工驗收合格后, 5個工作日內由項目監督負責人向備案機關提交工程質量監督報告。
一、充分認清進一步整頓規范建筑市場秩序的重要性、緊迫性，明確目標，突出重點
1、近幾年來，各級建設行政主管部門在監察等部門的支持和配合下，持續開展了整頓規范建筑市場和建設工程項目執法監察工作，使建筑市場秩序有了一定好轉，建筑市場開始逐步走上依法管理的軌道。但是，建筑市場秩序混亂的問題還沒有得到根本解決，有些方面的問題還相當嚴重。
建筑市場秩序的混亂，不僅嚴重危及工程質量和安全生產，影響投資效益的發揮，而且腐蝕了干部隊伍，敗壞了社會風氣。各級建設行政主管部門一定要從保證改革開放和現代化建設順利進行的高度，深刻認識整頓和規范建筑市場的重要意義，增強做好這項工作的政治責任心和緊迫感，把進一步整頓規范建筑市場秩序，作為實踐總書記"三個代表"重要思想的重要工作來抓緊抓好。
2、要通過進一步整頓和規范建筑市場秩序，加強制度建設，加大監管力度，努力解決一些危害性大、社會反映強烈的突出問題，使工程建設各方主體的法制意識明顯增強；規避招標、招投標弄虛作假以及轉包、違法分包和惡性壓價等問題得到有效整治；不履行法定建設程序和不執行工程建設強制性標準的狀況得到基本扭轉；違法設置建筑市場障礙的地區封鎖問題得到基本解決；違法案件特別是大案要案得到清查，有關的責任單位和責任人依法受到嚴懲。
從*年起，所有建設行政主管部門管理范圍內的新開工的工程項目，應當按照有關法律法規的規定，做到必須進行招標的工程項目（勘察、設計、施工、監理）全部實行招標，必須進行公開招標的工程項目（勘察、設計、施工、監理）全部公開招標，經依法批準的勘察、設計可以實行邀請招標，可以組織概念設計招標；依法必須招標的工程項目，不得排斥或限制符合條件的勘察、設計、施工、監理單位參加投標；必須報送審查的施工圖設計文件，未經審查批準的一律不得使用；必須監理的工程項目，全部選用符合資質條件的監理單位實行監理；必須辦理施工許可的工程項目，全部依法取得施工許可證；必須進行政府質量、安全監督的工程項目，全部實行質量、安全監督；必須辦理竣工驗收備案的工程項目，全部實施竣工驗收備案。
3、整頓和規范建筑市場秩序是一項長期而艱巨的任務，必須標本兼治，既要加強制度建設，深化建設體制改革，又要突出重點，嚴厲打擊違法行為，有針對性地開展專項治理，不斷取得階段性成果。
今年整頓規范建筑市場秩序的重點是：依法查處規避招標和在招投標活動中弄虛作假的問題；依法打擊勘察、設計、施工單位轉包、違法分包和監理單位轉讓監理業務，以及無證、越級承接勘察、設計、施工、監理業務包括掛靠、賣圖簽等問題；依法查處違反法定建設程序的問題；依法查處不執行工程建設強制性標準，偷工減料等問題。
整頓規范建筑市場秩序，要對建設行政主管部門管理范圍內的在建工程進行全面檢查，特別要加強對建筑裝飾裝修和城鄉結合部、開發區、縣以下地區包括村莊和集鎮農民自建三層以上住宅、農村學校以及其他工程建設活動的監督管理。
二、嚴格執行法定建設程序，嚴肅依法查處違反法定建設程序的行為。
1、所有工程都必須嚴格執行法定的建設程序。要認真落實項目法人責任制，明確建設單位（即項目法人）為該工程項目的第一責任人，對工程項目的組織建設承擔法定責任。在工程建設中不執行法定建設程序，應當首先追究建設單位的責任。
監理單位發現所監理的工程項目違反法定建設程序時，應當及時向建設單位反映；對于建設單位或者承包單位拒不改正的，應當向建設行政主管部門報告，由建設行政主管部門責令改正，并依法給予違法單位行政處罰。
2、嚴格執行建筑工程和市政工程的施工圖設計文件審查制度，未經審查批準的施工圖設計文件，一律不得使用。對于經審查發現的問題，建設行政主管部門要依法責令設計單位修改，凡不進行修改或者經修改后仍不合格的，不得交付使用；對于施工圖設計文件未經審查或者審查不合格而擅自施工的，要責令建設單位改正，并依法追究其責任。其他建設工程的施工圖設計文件審查辦法，建設部將會同國務院有關部門抓緊制定。已具備條件的部門和地方，可以盡快開展審查工作。
凡未開展建筑工程和市政工程施工圖設計文件審查工作的省、自治區、直轄市，應當在*年6月底前確立機構并開展這項工作；對于逾期不開展工作的，建設部將予以通報批評。
3、嚴格執行施工許可和工程竣工驗收備案制度，切實把好工程的開工和交付使用兩道關口。除按照國務院規定的權限和程序應批準開工報告的工程外，所有工程都必須依法實行施工許可管理。對于違反有關法律法規的規定，不實行招標或者公開招標、不報送施工圖設計文件審查、不辦理質量安全監督、不依法委托監理的工程，建設行政主管部門不得頒發施工許可證；對于未取得施工許可證擅自開工的，必須依法作出嚴肅處罰。要認真執行工程竣工驗收備案制度，凡有違法行為的，要依法責令停止使用，并重新組織竣工驗收。
三、加大監管力度，切實解決規避招標和招投標弄虛作假的問題。
1、要依法規范建設單位的招標行為。凡不適宜公開招標的國家重點項目或者地方重點項目，必須經依法批準后，方可進行邀請招標。依法必須招標的工程，不得違法進行議標。
建設單位應當依法組織招標活動。對于依法必須進行勘察、設計、施工、監理招標的各類房屋建筑和市政基礎設施工程，建設單位應當自確定中標單位之日起15日內，向建設行政主管部門提交招標投標情況的書面報告。建設行政主管部門接到報告后，應當對其招標投標活動的合法性進行嚴格審查，發現有違法行為的，要依法作出嚴厲處罰。
2、要加快健全和完善有形建筑市場，加強管理，規范運行，充分發揮有形建筑市場解決規避招標、招投標弄虛作假等問題的作用。全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的工程項目中，依法必須進行施工招標（包括公開招標和邀請招標）的，除跨省、自治區、直轄市的鐵路、公路、水利等國家重點建設項目外，原則上都應當進入有形建筑市場進行招標投標活動，由政府有關部門依照法律、法規的規定，對相關的工程招標投標活動實施監督或共同監督。依法必須進行勘察、設計、監理公開招標的工程項目，有條件的也應當進入有形建筑市場，按照有關規定實施招標投標和監督管理。
各地的工程招標投標監管機構與有形建筑市場、工程招標機構必須實行機構分設、職能分離，不能搞"兩塊牌子、一套班子"。這項工作應當在*年底前完成。有形建筑市場可以經批準收取服務性費用，原則上應當實行按宗收費，可以根據工作量確定合理收費幅度，并將經批準的收費標準予以公示。
3、各地要認真貫徹國務院即將頒發的《關于禁止在市場經濟活動中實行地區封鎖的規定》，徹底清理并廢除各種帶有地方保護和行業壟斷內容的規定，嚴禁設置市場障礙，違法限制或排斥本地區、本系統以外的勘察、設計、施工、監理單位參加工程投標。
4、大力推行工程建設項目招標制度。凡依法必須招標的工程項目，建設單位不具有編制招標文件和組織評標能力的，應當委托招標機構辦理招標事宜。對于委托招標的工程有規避招標或招投標弄虛作假行為的，除依法追究建設單位的責任外，還要依法嚴肅追究招標機構的責任。
5、強化工程合同管理，嚴禁搞"陰陽合同"。凡建設單位與中標的勘察、設計、施工、監理單位，不按照招標文件和中標單位的投標文件訂立合同，或者建設單位與中標的勘察、設計、施工、監理單位訂立背離合同實質性內容的其他協議的，建設行政主管部門必須責令其改正，并依法予以處罰。
建設單位不得迫使勘察、設計、施工、監理單位以低于成本價的價格競標，不得違反國家關于勘察、設計、監理取費標準的規定強簽合同。對于違反法律法規規定的，要責令改正，并依法予以處罰。
建設單位應當按照合同的約定，依法及時撥付工程款項。對于建設單位逾期不付款的，應當依照《中華人民共和國合同法》第286條的規定執行。對于已竣工驗收的工程，建設單位未按照合同約定結清工程價款的，建設行政主管部門對其擬新開工的工程應視作建設資金不落實，不予頒發施工許可證。
四、完善制度，強化監督，綜合治理轉包、違法分包等問題。
1、勘察、設計、施工單位一律不得轉包或者違法分包所承攬的工程，監理單位一律不得轉讓監理業務。
建立工程合同及分包合同備案制度，組織制定工程合同及分包合同系列范本。勘察、設計、施工、監理單位與建設單位簽訂合同，以及勘察、設計、施工總包單位與分包單位簽訂分包合同后，均應在7個工作日內將合同或分包合同報工程所在地的建設行政主管部門備案。對于不進行合同或分包合同備案的勘察、設計、施工、監理單位，建設行政主管部門要予以公開通報，并在資質年檢中作為不良行為給予記錄；發現有違法行為的，要責令改正，依法進行查處。
2、拓展有形建筑市場的服務功能。到*年底，直轄市、省會城市原則上都應當在有形建筑市場設立專業分包、勞務分包的分市場，分包工程和分包企業的信息，為總包分包雙方和政府規范分包活動提供服務。工程項目多、建設規模大的其他城市也應當逐步設立。
3、加強對施工企業項目經理及其項目管理班子的管理。每個項目經理原則上不得同時負責兩個以上工程項目的管理。建設行政主管部門應當定期對施工現場組織檢查，發現有轉包或者違法分包行為的，不僅要對承包單位、分包單位依法作出嚴厲處罰，而且要對項目經理予以降級直至吊銷資格證書。
分包工程除總承包合同中約定的外，必須經建設單位認可。對于建設單位不依法履行分包管理，或者與勘察、設計、施工、監理單位串通，允許其轉包、違法分包或者轉讓監理業務，甚至強行指定轉包、違法分包的，建設行政主管部門要給予公開通報，并會同有關部門對該單位直接負責的主管人員和其他責任人員給予嚴肅處理。
五、改革和完善企業資質管理辦法，建立嚴格的建筑市場準入和清出制度。
1、目前，建筑市場供求關系嚴重失衡，勘察、設計、施工的生產能力明顯過剩，是引發建筑市場過度競爭，導致市場秩序混亂、企業效益低下、工程質量不高的基礎性原因。要按照建設部新頒布的《建筑業企業資質管理規定》、《建筑業企業資質等級標準》和《關于工程勘察、工程設計單位資質換證工作有關問題的通知》、《關于頒發工程勘察資質分級標準和工程設計資質分級標準的通知》要求，從*年7月起，用一年左右的時間，進行勘察設計單位和施工企業資質的重新核定就位，調控規模，優化結構，推動企業的改組和改造，逐步形成勘察設計綜合類、行業類、專項類以及施工總承包、專業承（分）包、勞務分包三個序列的行業結構，扶優扶強發展一批實力雄厚的大企業和企業集團，提高其產業集中度和國際國內市場的競爭力，促進中小勘察設計單位和施工企業向"專、精、特"方向發展。同時，要修訂《建設工程勘察和設計單位資質管理規定》和《建設工程監理單位資質管理規定》，加強對工程勘察、設計、監理單位資質的規范管理。
2、強化建筑市場的準入和清出制度?？辈?、設計、施工、監理、招標單位，必須依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內從事相應的工程建設活動，嚴厲打擊無證、越級或者掛靠承接工程業務的行為。要依法將建筑裝飾裝修的設計、施工單位全部納入資質管理的軌道。
對于勘察、設計、施工、監理單位的資質年檢和晉級審批，要把是否有建筑市場違法違規行為或者工程質量、安全事故列為審查的重要條件之一。凡有建筑市場違法違規行為或者工程質量、安全事故的，除依法作出嚴厲處罰外，在資質年檢時要按照規定列為結論不合格，重新核定資質等級；新核定的資質等級應當低于原資質等級，達不到最低資質等級標準的，取消資質。已按照法律、法規的規定予以降低資質等級處罰的行為，年檢中不再重復追究。
六、認真貫徹有關法律法規和工程建設強制性標準，確保工程質量和安全生產。
1、當前和今后一個時期工程質量工作的重點，是組織好學習、宣傳和貫徹《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》及《工程建設標準強制性條文》。要監督建設單位和勘察、設計、施工、監理單位依法落實各自的質量責任和義務，加強對有關法律、法規和強制性標準執行情況的監督檢查。
要加強對建筑裝飾裝修特別是住宅裝飾裝修工程質量的監督，重點是依法監督在裝修工程中不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構；對于涉及建筑主體和承重結構變動的，必須在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；在裝修過程中，施工企業要嚴格控制粉塵、污染物、噪聲、振動等對居民區和城市環境的污染及危害的規定。凡違反這些規定的，要依法對責任單位和責任人作出嚴厲處罰。
2、各級建設行政主管部門要認真貫徹《國務院關于特大安全事故行政責任追究的規定》，切實加強對建設工程安全生產的監督檢查，建立健全安全生產責任制度，指導和督促企業加強安全生產管理，增加安全防范設施的投入，搞好機具設備維修，努力消除事故隱患。對于發生特大安全事故的，不僅要依法嚴肅查處責任單位和責任人，還要嚴格按照國務院的規定，追究有關領導和主管人員的行政責任。
七、建立行政審批的行政責任追究制度，強化建筑市場執法隊伍的建設。
1、建設部將根據《國務院關于特大安全事故行政責任追究的規定》精神，抓緊研究制訂實施細則，對企業資質、執業資格、施工許可等行政審批，建立起行政責任追究制度。
要加快清理行政審批事項，對于沒有法律、法規依據或者依靠市場機制自身能夠解決的行政審批，要堅決予以廢止；對于依法需要保留的行政審批，要做到程序公開、手續簡便，并按照審批權力與責任掛鉤的原則，建立嚴格的對審批機構和審批人的失職追究制度。
2、要加大對建筑市場的監管力度，既依法對工程招標投標活動實施監督，又要加大對中標后工程實施全過程的監督檢查，依法查處轉包、違法分包等違法行為，做到違法必究、執法必嚴。
要抓好建筑市場監督執法隊伍的建設，提高隊伍素質和執法水平，并盡快解決其編制、經費和必要的裝備等。為保證監督執法的公正性，建筑市場監督執法機構應當逐步納入行政編制序列或由財政全額撥款。要加強對執法人員的業務培訓和廉政教育，健全規章制度，嚴格執法程序，嚴肅執法紀律，對于執法犯法或的人員要堅決清除出執法隊伍。
3、整頓規范建筑市場秩序要與懲治腐敗相結合。對于領導干部違反規定干預或者插手工程發包承包以及其他建筑市場違法違紀案件，特別是重大質量安全事故幕后的腐敗案件，不論涉及到什么單位、什么人，都要堅決排除一切阻力和干擾，配合監察等部門一查到底，依法懲處，決不姑息。要嚴肅追究國家機關工作人員失職瀆職的行政責任，嚴厲查處、徇私枉法，包庇縱容建筑市場違法犯罪活動的腐敗分子。
4、上級建設行政主管部門應當加強對下級建設行政主管部門執法情況的指導和監督檢查，在發現下級建設行政主管部門執法不力或者執法有誤時，可以發出《執法建議書》，要求其改正。
八、加強領導，周密部署，狠抓整頓規范建筑市場秩序工作的落實。
1、各級建設行政主管部門都應當成立整頓規范建筑市場秩序領導小組，按照國務院的總體部署和建設部的工作安排，研究制訂本地區整頓規范建筑市場秩序的方案，將整頓規范的任務逐級分解到具體單位和具體人，明確各級、各環節、各崗位的責任，并檢查督促落實。對于工作遲遲不能有效開展的，要嚴肅追究主管部門和主管人員的責任。
各省、自治區、直轄市建設行政主管部門要將進一步整頓規范建筑市場秩序的具體組織方案，于*年5月底前抄送建設部整頓規范建筑市場領導小組辦公室（該辦公室設在部建筑管理司）。
2、今年整頓規范建筑市場秩序的工作，大體可分為兩個階段：
（1）*年4月到6月，為宣傳動員和自查自糾階段。所有在建工程的建設單位和勘察、設計、施工、監理、招標等單位，都要認真開展自查自糾工作，對于存在的違法違規行為，一律要在*年6月底前自行改正，并向當地的建設行政主管部門報送自查自糾情況的書面報告。對于逾期拒不報送自查自糾報告的單位，要予以通報批評，并將其列為組織抽查的重點；在組織抽查時，如果發現有隱匿不報或者*年6月底以后發生的違法違規行為，應當依法從重從嚴作出處理。
（2）*年7月到12月，為組織抽查和聯合檢查階段。在普遍自查自糾的基礎上，地方建設行政主管部門要組織抽查（地級以上城市的抽查率不低于20%，省、自治區的抽查率不低于10%），并于9月底前向建設部報送組織抽查及違法違規行為查處情況的書面報告。建設部將在今年第四季度會同有關部門，聯合組織到有關省市進行重點檢查。
3、建立查處建筑市場違法違規行為月報制度。從今年6月份開始，各省、自治區、直轄市建設行政主管部門要按月將查處招標投標、承包活動違法違規行為和不履行法定建設程序、不執行強制性標準的情況（詳見附表），上報建設部整頓規范建筑市場領導小組辦公室。
4、整頓規范建筑市場秩序要同加強日常管理緊密結合，善于抓住案例、剖析案例，針對存在的突出問題，進一步建章建制，努力提高建筑市場和工程建設的管理水平。要注意發現典型和總結經驗，及時組織交流和推廣，指導和推動面上的工作。
5、要充分發揮社會輿論監督的作用，利用電視、廣播、報刊、信息網絡等媒體，對建筑市場違法違規問題和大案要案的查處予以公開曝光，形成強大的輿論監督聲勢。各級建設行政主管部門都要設立并公布舉報電話，健全投訴、舉報的受理和查處制度。對于群眾的投訴和舉報不進行認真核實、處理的，要嚴肅追究有關當事人和主管領導者的責任。
6、要高度重視運用計算機及網絡技術，加強對工程建設和建筑市場主體的監督管理。凡未實現計算機聯網的省、自治區建設行政主管部門，要抓緊制訂計劃，采取措施，以各有形建筑市場的計算機管理系統為基礎，盡快形成全省（自治區）聯網，并于*年底前與"中國工程建設和建筑業信息網"聯網。
