時(shí)間：2022-05-16 02:12:04
開(kāi)篇：寫(xiě)作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇住宅產(chǎn)業(yè)論文，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
【關(guān)鍵詞】循環(huán)經(jīng)濟(jì);住宅;產(chǎn)業(yè)化
改革開(kāi)放以來(lái)我國(guó)住宅建設(shè)發(fā)展迅速,以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。近年來(lái)全國(guó)城鄉(xiāng)住宅每年竣工面積達(dá)到12-14億平方米,每年全國(guó)城鄉(xiāng)住宅投資額約2萬(wàn)億元左右,有效地拉動(dòng)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。但在全球資源空前緊張,環(huán)境保護(hù)迫在眉睫的大環(huán)境下,我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)仍處于前工業(yè)化階段,傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式嚴(yán)重制約了住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展。住宅產(chǎn)業(yè)化是發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)節(jié)能省地型住宅的重要手段,也是建立符合我國(guó)國(guó)情的住宅建設(shè)和消費(fèi)模式的重要組成部分。
1我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)存在的問(wèn)題
我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正處于快速增長(zhǎng)的階段,住宅產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)多年的改革和發(fā)展,取得了顯著的成效,進(jìn)入了持續(xù)、健康發(fā)展的新時(shí)期,在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位。但我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)仍處于前工業(yè)化階段,與發(fā)達(dá)國(guó)家相比還存在著較大的差距,主要表現(xiàn)為:勞動(dòng)生產(chǎn)率低、施工周期長(zhǎng);施工工藝落后、住宅部品的系列化產(chǎn)品不到20%;住宅產(chǎn)業(yè)化率僅為發(fā)達(dá)國(guó)家的1/5(我國(guó)為15%);建筑節(jié)能遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)國(guó)家;企業(yè)規(guī)模小,經(jīng)營(yíng)管理粗放等。
上述問(wèn)題中最為緊迫的是我國(guó)的建筑能耗問(wèn)題。住宅對(duì)資源的占用和消耗巨大,住宅建設(shè)耗用的鋼材占全國(guó)用鋼量的20%,水泥用量占全國(guó)總用量的17.6%,城市建成區(qū)用地的30%用于住宅建設(shè),城市水資源的32%在住宅中消耗,住宅能耗占全國(guó)總能耗的20%左右。如果與當(dāng)前國(guó)際先進(jìn)水準(zhǔn)看齊,在不降低文明生活水準(zhǔn)的前提下,根據(jù)我國(guó)住宅的物耗水平,住宅建筑至少還有節(jié)能30%~50%、節(jié)水15%~20%的潛力。因此,住宅業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)能不能切實(shí)貫徹“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)保”(簡(jiǎn)稱四節(jié)一環(huán)保)的要求,是發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì),建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
2循環(huán)經(jīng)濟(jì)與住宅產(chǎn)業(yè)化
循環(huán)經(jīng)濟(jì)是以資源的高效利用和循環(huán)利用為目標(biāo),以物質(zhì)閉路循環(huán)和能量梯次使用為特征,按照自然生態(tài)系統(tǒng)物質(zhì)循環(huán)和能量流動(dòng)方式運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)模式。實(shí)現(xiàn)以最小的資源消耗、最小的污染獲取最大的發(fā)展效益。循環(huán)經(jīng)濟(jì)以“減量化(Reduce)、再使用Reuse)、再循環(huán)(Recycle)”為行為原則(簡(jiǎn)稱3R原則),其中又以“減量化”為首要原則。循環(huán)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行模式見(jiàn)圖1。
圖1循環(huán)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行模式
住宅產(chǎn)業(yè)化是指通過(guò)利用科學(xué)技術(shù)改造傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè),實(shí)現(xiàn)以工業(yè)化的建造體系為基礎(chǔ),以建造體系和部品體系的標(biāo)準(zhǔn)化、通用化、模數(shù)化為依托,以節(jié)能、環(huán)保和資源的循環(huán)利用為特色,以科學(xué)的組織和現(xiàn)代化的管理為手段,通過(guò)將住宅生產(chǎn)全過(guò)程的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、部品生產(chǎn)、管理和服務(wù)等環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)為一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)從而實(shí)現(xiàn)住宅的生產(chǎn)、供給、銷(xiāo)售和服務(wù)一體化的生產(chǎn)組織形式。住宅產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)涵有四個(gè)方面:一是住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)化;二是住宅建筑工業(yè)化;三是住宅生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一體化;四是協(xié)作服務(wù)社會(huì)化。包括住宅基礎(chǔ)技術(shù)體系、成套的住宅建筑體系技術(shù)、住宅部品集成化體系、住宅質(zhì)量保障體系、住宅性能評(píng)價(jià)體系五項(xiàng)目標(biāo)體系。聯(lián)合國(guó)提出的“住宅產(chǎn)業(yè)化”的6條標(biāo)準(zhǔn)是:生產(chǎn)的連續(xù)性,生產(chǎn)物的標(biāo)準(zhǔn)化,生產(chǎn)過(guò)程的集成化,工程建設(shè)管理的規(guī)范化,生產(chǎn)的機(jī)械化,技術(shù)生產(chǎn)科研的一體化。
3發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的必要性
3.1住宅建設(shè)任務(wù)繁重:我國(guó)正處于城市化發(fā)展和住房消費(fèi)的上升階段。我國(guó)的城市化發(fā)展進(jìn)程將大大加快,城鎮(zhèn)人口的比重也將會(huì)有較大幅度的提高,隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平的提高,住宅的需求將是巨大的,住宅建設(shè)任務(wù)將十分繁重。根據(jù)有關(guān)部門(mén)預(yù)測(cè),2020年我國(guó)總?cè)丝趯⑦_(dá)到14.7億,我國(guó)城市化將以每年1~1.5%的速率發(fā)展,城市人口會(huì)達(dá)到849億。城鄉(xiāng)人均住宅將達(dá)到38M2(城鎮(zhèn)住宅的人均建筑面積達(dá)到35M2,農(nóng)村住宅的人均建筑面積達(dá)到40M2)。照此推算,從現(xiàn)在到2020年,累計(jì)需要新建住宅130億M2。3.2住宅產(chǎn)業(yè)是循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重要載體:
住宅產(chǎn)業(yè)是循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重要載體。近年來(lái),近年來(lái)全國(guó)城鄉(xiāng)住宅每年竣工面積達(dá)到12~14億平方米,每年全國(guó)城鄉(xiāng)住宅投資額約2萬(wàn)億元左右,且這樣的勢(shì)頭還將持續(xù)相當(dāng)一段時(shí)間。住宅建設(shè)對(duì)資源的占用和消耗是巨大的,住宅的使用對(duì)環(huán)境的負(fù)荷也是相當(dāng)大的(相關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)前文)。可我國(guó)現(xiàn)有資源不可能長(zhǎng)期支撐粗放的住宅建設(shè)生產(chǎn)方式,如果按目前住宅建設(shè)的資源和材料消耗水平發(fā)展,勢(shì)必對(duì)資源的利用產(chǎn)生影響,亦將成為建立資源節(jié)約型社會(huì)的障礙。面對(duì)巨大的住宅建設(shè)任務(wù)和資源短缺之間的矛盾,只有通過(guò)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的途徑,徹底改變目前的住宅建設(shè)落后的現(xiàn)狀,走資源節(jié)約的道路,處理好我國(guó)人居與資源短缺之間的矛盾,真正實(shí)現(xiàn)人類的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。因此住宅產(chǎn)業(yè)是走資源循環(huán)型經(jīng)濟(jì)、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的最大的載體。通過(guò)住宅建設(shè)的資源節(jié)約必定會(huì)對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)、人居與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展做出積極的影響和貢獻(xiàn)。
3.3住宅產(chǎn)業(yè)化是發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的根本途徑:發(fā)達(dá)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展大致經(jīng)歷了三個(gè)階段:第一階段是產(chǎn)業(yè)化形成的初期階段,重點(diǎn)是建立工業(yè)化生產(chǎn)體系;第二階段是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展期,重點(diǎn)是提高產(chǎn)品的質(zhì)量和性能價(jià)格比;第三階段是產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的成熟期,重點(diǎn)是進(jìn)一步降低住宅的物耗和對(duì)環(huán)境的負(fù)荷,發(fā)展資源循環(huán)型住宅。由此可見(jiàn),利用住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的生產(chǎn)手段是實(shí)現(xiàn)住宅建設(shè)低消耗、低污染,達(dá)到資源節(jié)約目標(biāo)的根本途徑。只有堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀,依靠住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,才能實(shí)現(xiàn)住宅建造達(dá)到資源節(jié)約,建立循環(huán)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的總體要求。
4發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的對(duì)策
4.1完善住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策,加強(qiáng)政府管理和扶持:首先應(yīng)進(jìn)一步明確住宅產(chǎn)業(yè)政策目標(biāo)、發(fā)展規(guī)劃、技術(shù)政策、經(jīng)濟(jì)政策、組織政策、市場(chǎng)政策等,建立必要的工作推進(jìn)制度和激勵(lì)機(jī)制;根據(jù)國(guó)家發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建立資源節(jié)約型社會(huì)的發(fā)展戰(zhàn)略要求,研究制定住宅產(chǎn)業(yè)資源節(jié)約與可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃與技術(shù)發(fā)展綱要。同時(shí),加強(qiáng)政府管理與扶持,完善相關(guān)的政策法規(guī),特別是要建立基于市場(chǎng)的財(cái)稅、信貸、保險(xiǎn)等經(jīng)濟(jì)政策保障;建立基于市場(chǎng)為主的推進(jìn)機(jī)制。
4.2加大科技投入,夯實(shí)技術(shù)基礎(chǔ):加強(qiáng)對(duì)基礎(chǔ)性、關(guān)鍵性、全局性和戰(zhàn)略性問(wèn)題的研究,為實(shí)行住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供強(qiáng)有力的技術(shù)支撐。一是做好“三個(gè)體系”工作,即完善住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)體系、建立資源節(jié)約型住宅成套技術(shù)體系、推進(jìn)以住宅性能認(rèn)定為主的質(zhì)量控制體系。二是研究開(kāi)發(fā)符合循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的新一代資源節(jié)約、環(huán)保生態(tài)型住宅加大對(duì)資源節(jié)約、環(huán)保生態(tài)型住宅及其成套技術(shù)研究開(kāi)發(fā)的科技投入,盡快使其科技成果產(chǎn)業(yè)化,逐步提高住宅建造的可再生循環(huán)利用的水平。
4.3開(kāi)展住宅產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)建設(shè):住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)必須將整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈建立成為一個(gè)生態(tài)系統(tǒng),使資源在一個(gè)循環(huán)的系統(tǒng)里充分共享,相關(guān)產(chǎn)業(yè)間協(xié)調(diào)運(yùn)作,將一個(gè)產(chǎn)業(yè)的廢棄物用做另一個(gè)產(chǎn)業(yè)的原材料,從而實(shí)現(xiàn)“低開(kāi)采、高利用、低排放”,進(jìn)而形成“最優(yōu)生產(chǎn)、最優(yōu)消費(fèi)和最少?gòu)U棄”的循環(huán)系統(tǒng)。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：住宅部品；門(mén)窗；本土化；陜南傳統(tǒng)民居；住宅產(chǎn)業(yè)化
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2017.12.196
住宅的產(chǎn)業(yè)化的建造方式，是將建造過(guò)程不單單局限于某一部分，而是在社會(huì)化大生產(chǎn)中各部分的分工生產(chǎn)，為其他行業(yè)創(chuàng)造了生產(chǎn)條件。生產(chǎn)而成的住宅部品是獨(dú)立于住宅之外的，不僅可以運(yùn)用于新的住宅中，也可用于住宅的改造項(xiàng)目中，運(yùn)用范圍廣泛。從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，凡是住宅產(chǎn)業(yè)化水平較高的國(guó)家，其部品體系都相對(duì)較為完善，部品的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、通用化程度也比較高[1]，所以，住宅部品是發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的先覺(jué)條件。
陜南傳統(tǒng)民居作為陜西傳統(tǒng)民居中重要的一部分，是整個(gè)中國(guó)傳統(tǒng)民居中的瑰寶，在走訪中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在所存留的傳統(tǒng)民居越來(lái)越少。同時(shí)，隨著產(chǎn)業(yè)化住宅的發(fā)展，生硬的流水線設(shè)計(jì)、一成不變的部品研發(fā)，缺少人情化本土性特點(diǎn)的設(shè)計(jì)使得產(chǎn)業(yè)化住宅在中國(guó)多數(shù)只停留在保障住房方面。陜南傳統(tǒng)民居門(mén)窗在其功能性、裝飾性上蘊(yùn)含著當(dāng)?shù)厝饲О倌陙?lái)的智慧結(jié)晶，深刻體現(xiàn)了本土適應(yīng)性的特點(diǎn)，同時(shí)具有很高的藝術(shù)審美價(jià)值，在當(dāng)代的美學(xué)中也一直作為案例典范。
1 陜南的本土特性
陜南并不是一個(gè)特定的地名，而是對(duì)陜西秦嶺山南部地區(qū)的一個(gè)統(tǒng)稱，在區(qū)域上，自東向西依次為商洛、安康和漢中三個(gè)地區(qū)，被統(tǒng)稱為陜南地區(qū)。陜南除了漢中盆地和安康盆地的地形比較平坦，其余地區(qū)均為多山地貌，水系眾多。平均氣溫在0°以上，整體氣候溫和濕潤(rùn)，降水量充沛。
明清以來(lái)，陜南作為全國(guó)重要的人口遷入地的漢水中上游區(qū)的移民，主要來(lái)自于我國(guó)一些南方地區(qū)，像是四川、湖北 、湖南 、廣東 、江西等省，特別是湖北、四川兩省是當(dāng)時(shí)進(jìn)入漢水中上游地區(qū)的移民主要來(lái)源地[2]。由于移民的文化，使得巴蜀文化和荊楚文化與三秦文化在陜南地區(qū)產(chǎn)生了有機(jī)融合。
2 陜南傳統(tǒng)民居門(mén)窗現(xiàn)狀分析
陜南傳統(tǒng)民居門(mén)窗現(xiàn)狀。在傳統(tǒng)民居中較為常見(jiàn)的窗有直欞窗、支摘窗、檻窗、橫披窗、隔扇窗（長(zhǎng)窗）、花窗、漏窗和天窗等。在陜南傳統(tǒng)民居中又以直欞窗、檻窗、隔扇窗的使用最為普遍，以平開(kāi)窗為主，格心圖案的形式多樣。陜南傳統(tǒng)民居門(mén)的類型由外向內(nèi)分為為入戶大門(mén)、二道門(mén)（院門(mén)）、側(cè)門(mén)、房門(mén)、后門(mén)等。不同位置上的門(mén)，在民居中所起的作用不是完全相同的。因此上述的幾種門(mén)不一定會(huì)完全在一個(gè)宅院中呈現(xiàn)出來(lái)。比如一進(jìn)深的宅院則不會(huì)有院門(mén)、少有側(cè)門(mén)，天井長(zhǎng)深的天井類院落中，內(nèi)側(cè)就有多個(gè)進(jìn)深的門(mén)。
3 陜南傳統(tǒng)民居門(mén)窗對(duì)現(xiàn)代住宅門(mén)窗部品的啟發(fā)分析
我國(guó)已經(jīng)全面進(jìn)入小康化社會(huì)進(jìn)程，人們對(duì)于住宅的需求已經(jīng)發(fā)生了較大的變化，由最基本的“分的開(kāi)”，“住得下”的居住需求，向重視住宅質(zhì)量、周邊環(huán)境、居住條件的舒適性等方面轉(zhuǎn)變，更加注意住宅的實(shí)用性、安全性、耐久性、環(huán)境性和經(jīng)濟(jì)性[3]。需要通過(guò)合理的現(xiàn)代化設(shè)計(jì)，在保留傳統(tǒng)元素的基礎(chǔ)上創(chuàng)造出具有舒適環(huán)境的空間，這也就是是陜南傳統(tǒng)傳統(tǒng)民居門(mén)窗部品產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)中需要發(fā)展的方向。
3.1 陜南傳統(tǒng)民居門(mén)窗于集合住宅門(mén)窗的啟發(fā)
在材料選取方面，陜南傳統(tǒng)民居的門(mén)窗部品在材料的選擇上主要選取當(dāng)?shù)氐脑静模燃?jí)形制較高的合院則選用高檔珍貴的木材。木頭溫柔的機(jī)理和天然的色澤給人以溫暖的感覺(jué)，由此可以給現(xiàn)代集合性住宅大門(mén)材質(zhì)生硬、冰冷的質(zhì)感給以啟示，對(duì)提高居住者的歸屬感，滿足居住舒適性的需求，給以戶主感情的依托有顯著的作用。
3.2 陜南傳統(tǒng)民居門(mén)窗于獨(dú)立住宅門(mén)窗的啟發(fā)
現(xiàn)今陜南地區(qū)所保留下的傳統(tǒng)民居建筑多為清代民國(guó)時(shí)期的，其中的合院式住宅在建筑形式、功能和審美要求上與現(xiàn)在的獨(dú)立住宅較為相似。在工業(yè)化生產(chǎn)的今天，像陜南傳統(tǒng)民居門(mén)窗中常見(jiàn)的雕刻、繪畫(huà)、裝飾構(gòu)件和材料都已屬奢侈。獨(dú)立式住宅更強(qiáng)調(diào)生活品質(zhì)和居住者的社會(huì)地位，與陜南傳統(tǒng)民居門(mén)窗在規(guī)格尺寸、裝飾、色彩、材料等方面都彰顯氣派的目的相同，居住者在使用時(shí)的心理訴求也比較溫和，因?yàn)殛兡蟼鹘y(tǒng)民居門(mén)窗對(duì)于現(xiàn)代的獨(dú)立式住宅門(mén)窗的設(shè)計(jì)有直接的指導(dǎo)作用。
3.3 陜南傳統(tǒng)民居門(mén)窗于小區(qū)公共空間圍合的應(yīng)用及影響
陜南傳統(tǒng)民居中的門(mén)洞、窗洞和花窗，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的園林花園有較高的借鑒價(jià)值。小區(qū)中的公共空間，起著綠化和作為整個(gè)小區(qū)交流的平臺(tái)作用，鄰里之間的交流不只局限于從你家到我家，小區(qū)公共環(huán)境也承載了這一功能，室外的空間圍合和限定是陜南傳統(tǒng)民居門(mén)窗發(fā)揮其本土性特點(diǎn)的新載體，結(jié)合園林設(shè)計(jì)，充分發(fā)揮門(mén)窗對(duì)于通透性和私密性劃分的功能，在室外休閑空間中讓居住者享受開(kāi)敞環(huán)境的同時(shí)也能實(shí)現(xiàn)局部隱私、間隔甚至防御的空間變化。
陜南傳統(tǒng)民居門(mén)窗隔而不斷的手法，窗欞粗細(xì)寬窄對(duì)于射如內(nèi)部空間光線的控制，在小區(qū)公共空間的營(yíng)造中起到了借鑒的功能，這種親近自然有可以阻擋自然氣候的影響，能提升使用者的舒適感。而陜南傳統(tǒng)民居門(mén)窗的取材和營(yíng)建方法無(wú)不體現(xiàn)了本土性原則，這種對(duì)自然的敬畏更表現(xiàn)了濃濃的生活氣息和人情味。
4 結(jié)論
住宅部品通用化是住宅產(chǎn)業(yè)化今后發(fā)展的趨勢(shì)， 通過(guò)對(duì)陜南傳統(tǒng)民居門(mén)窗本土性的研究，尋找其優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)，加之通過(guò)以現(xiàn)代技術(shù)、功能需求的改良，對(duì)陜南地區(qū)傳統(tǒng)民居門(mén)窗部品進(jìn)行研發(fā)。
參考文獻(xiàn)：
[1]李國(guó)昌，王倩.我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀及對(duì)策研究[J].中小企業(yè)管理與科技（下月刊），2014（01）：192.
論文摘要：為了探究影響節(jié)能住宅推廣的原因，本文運(yùn)用層次分析法從消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)決策的角度進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)節(jié)能住宅的價(jià)格和時(shí)節(jié)能環(huán)保內(nèi)涵的了解是影響消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)節(jié)能住宅的最主要影響因素。因此，要將節(jié)能住宅推向市場(chǎng)，關(guān)鍵是要降低節(jié)能住宅的造價(jià)，并且要讓購(gòu)房者深入了解節(jié)能住宅帶來(lái)的好處。
1引言
近年來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)一直處于快速發(fā)展階段，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要增長(zhǎng)點(diǎn)，其中住宅產(chǎn)業(yè)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)增長(zhǎng)起到了舉足輕重的作用。隨著環(huán)境污染日益嚴(yán)重、能源供給日趨緊張，2004年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上明確提出了要大力發(fā)展節(jié)能省地型住宅。這也是在城鄉(xiāng)建設(shè)工作中落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、實(shí)現(xiàn)住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的具體要求。
盡管與普通住宅相比，節(jié)能住宅有著無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，而且還有政府的大力提倡、專家和輿論的高聲呼吁，然而節(jié)能住宅的推廣最重要的是必須得到消費(fèi)者的認(rèn)可。本文將從消費(fèi)者理性決策過(guò)程的分析入手，在影響消費(fèi)者購(gòu)房行為的諸多因素中，找出造成節(jié)能住宅建設(shè)推進(jìn)緩慢的關(guān)鍵所在，并提出相應(yīng)的對(duì)策。
2節(jié)能省地型住宅的內(nèi)涵及住宅業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
“節(jié)能省地型住宅”這一概念是我國(guó)從基本國(guó)情考慮，從人與自然和諧發(fā)展、節(jié)約能源、有效利用資源和保護(hù)環(huán)境角度出發(fā)所提出的，其核心是節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與環(huán)境保護(hù)，注重以人為本，強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。從這個(gè)意義上講節(jié)能省地型住宅與目前提倡的綠色建筑、生態(tài)建筑、可持續(xù)建筑的基本內(nèi)涵是相通的。
住宅產(chǎn)業(yè)在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占的地位十分顯著。在我國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，住宅投資占了總投資的絕大部分。資料顯示，2006年前五個(gè)月住宅的投資額達(dá)3892.28億元，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額的68.8%。住宅產(chǎn)業(yè)對(duì)資源的占用、能源的消耗、環(huán)境的負(fù)荷是相當(dāng)大的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，城市用地的30%用于住宅建設(shè);住宅能耗占全國(guó)總能耗的20%左右;城市水資源的32%在住宅中消耗;住宅建設(shè)耗用的鋼材占全國(guó)用鋼的20%;水泥用量占全國(guó)總用量的17.6%。
現(xiàn)階段我國(guó)節(jié)能住宅建設(shè)的總體情況并不理想。我國(guó)現(xiàn)有城鄉(xiāng)住宅建筑總量約330億平方米，而節(jié)能型住宅不足2%。這些現(xiàn)有住宅還在無(wú)節(jié)制地消耗著大量的能源，比發(fā)達(dá)國(guó)家建筑能耗高2~3倍，這勢(shì)必進(jìn)一步加劇我國(guó)能源緊缺的矛盾。
從目前形勢(shì)來(lái)看，一方面住宅建設(shè)的任務(wù)還很繁重，另一方面又面臨著越來(lái)越嚴(yán)峻的資源、環(huán)境、生態(tài)壓力，繼續(xù)沿用傳統(tǒng)的方式進(jìn)行住宅建設(shè)，各個(gè)方面都將難以承受。為了推進(jìn)節(jié)能降耗重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)土地集約利用，鼓勵(lì)發(fā)展節(jié)能降耗產(chǎn)品和節(jié)能省地型建筑，建設(shè)部與國(guó)家質(zhì)檢總局在2006年上半年聯(lián)合了(住宅建筑規(guī)范》、(住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》三部國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，這將有利于進(jìn)一步提高我國(guó)住宅和公共建筑品質(zhì)。
3理性消費(fèi)決策對(duì)節(jié)能住宅推廣的影響分析
盡管節(jié)能住宅呼聲漸高，但一個(gè)現(xiàn)實(shí)的情況是，節(jié)能住宅的推廣雷聲大、雨點(diǎn)小，似乎不太被市場(chǎng)所接受，處境尷尬。那么，大多數(shù)消費(fèi)者為什么不愿意接受節(jié)能住宅呢？
為了便于對(duì)購(gòu)房行為進(jìn)行分析，以我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育較為成熟的北京市為例，根據(jù)搜房(soufun.com )研究院2006年的(北京市最新購(gòu)房需求調(diào)查報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱”報(bào)告)中所提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。(報(bào)告》對(duì)消費(fèi)者購(gòu)房影響因素進(jìn)行了調(diào)查統(tǒng)計(jì)，具體數(shù)據(jù)如圖1所示(隨機(jī)抽取樣本近1000個(gè)，其中有效樣本894個(gè))。以下將用層次分析法(AHP )3，結(jié)合(報(bào)告》中消費(fèi)者購(gòu)房影響因素的調(diào)查數(shù)據(jù)，對(duì)消費(fèi)者購(gòu)房的理性決策過(guò)程進(jìn)行分析，揭示節(jié)能住宅推廣的關(guān)鍵因素。
假設(shè)一消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一套住房(A)，有兩個(gè)方案可供選擇，即普通住宅(C1)和節(jié)能型住宅(C2)。消費(fèi)者通過(guò)對(duì)比發(fā)現(xiàn)兩個(gè)方案只在造價(jià)和小區(qū)環(huán)境方面有所差別，其他如交通、地段、戶型結(jié)構(gòu)等條件基本相同，而消費(fèi)者做出購(gòu)房決策的過(guò)程是完全理性的。為了研究方便只選取影響購(gòu)房因素中的前五個(gè)因素，即交通(B1)、地段(B2)、房屋價(jià)格(B3 )，小區(qū)環(huán)境（B4)、戶型結(jié)構(gòu)(B5)進(jìn)行評(píng)價(jià)。影
響因素重要性的值=(1，2，3，4，5，6，7，8，9}，即各因素間重要性程度為:1，相等;3，稍重要;5，重要;7，明顯重要;9，絕對(duì)重要;2，4，6，8介于上述判斷的中間值。各因素之間重要性程度大小就是(報(bào)告》中的排序，重要性程度值可以認(rèn)為取決于選取某因素的人數(shù)分別占選取比其更重要的所有因素的人數(shù)的百分比(如果選取兩因素的人數(shù)比較接近，說(shuō)明重要程度相當(dāng);反之說(shuō)明重要程度相差較大)，具體數(shù)值按以下規(guī)則確定:
如選擇價(jià)格因素的人數(shù)分別占選擇交通和地段因素人數(shù)的66.37%和81.17%，則交通和地段相對(duì)于價(jià)格的重要性程度值分別為3和2。另外，設(shè)對(duì)于價(jià)格因素，普通住宅相對(duì)于節(jié)能住宅的重要性程度值為a;對(duì)于小區(qū)環(huán)境因素，節(jié)能住宅相對(duì)于普通住宅的重要性程度值為b(一般來(lái)說(shuō)節(jié)能住宅價(jià)格比普通住宅高，環(huán)境優(yōu)于普通住宅)。
在確定了各因素間重要性程度的值之后，構(gòu)造判斷矩陣:
進(jìn)行層次單排序及一致性檢驗(yàn)，結(jié)果如下:
可以看出層次總排序的CR
4結(jié)論及對(duì)策
目前，節(jié)能住宅的推廣處于一種尷尬的境地。一方面，出于節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境，中央大力提倡發(fā)展節(jié)能省地型住宅，中央和地方政府也頒布了一系列的標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)來(lái)積極推動(dòng);另一方面，節(jié)能型住宅的建設(shè)相對(duì)于整個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，表現(xiàn)差強(qiáng)人意。因此，要讓節(jié)能住宅被廣大消費(fèi)者所接受，必須抓住問(wèn)題的癥結(jié)所在，對(duì)癥下藥。
從前文的分析可以看出，節(jié)能住宅的價(jià)格和消費(fèi)者對(duì)節(jié)能住宅優(yōu)點(diǎn)的認(rèn)識(shí)是大力推進(jìn)節(jié)能省地型住宅建設(shè)的兩個(gè)關(guān)鍵因素。要想使消費(fèi)者接受節(jié)能住宅，必須使a的值增加并同時(shí)減少匕的值，以影響消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)傾向。具體對(duì)策包括:
第一，降低節(jié)能住宅開(kāi)發(fā)成本
由于建造節(jié)能建筑的工藝與傳統(tǒng)方法不同，設(shè)計(jì)和施工比普通建筑復(fù)雜，施工要求非常高，還要采用新型節(jié)能建筑材料，因此與普通建筑相比開(kāi)發(fā)成本要高。一般來(lái)說(shuō)，達(dá)到節(jié)能60%標(biāo)準(zhǔn)的建筑，節(jié)能住宅比普通住宅造價(jià)高出5%-7%，造成了節(jié)能住宅價(jià)格的水漲船高。因此，要降低節(jié)能住宅的價(jià)格就必須降低其開(kāi)發(fā)成本。可以采取的措施包括:促進(jìn)新型節(jié)能環(huán)保建材的研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化;大力提倡和發(fā)展建筑專業(yè)化施工;加快形成節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)鏈等。
第二，使消費(fèi)者真正了解節(jié)能住宅帶來(lái)的好處
必須加大宣傳力度，讓消費(fèi)者樹(shù)立節(jié)能環(huán)保的意識(shí)，深刻認(rèn)識(shí)到節(jié)能住宅的優(yōu)點(diǎn)和購(gòu)買(mǎi)節(jié)能住宅的必要性，在購(gòu)房時(shí)更多地考慮節(jié)能、環(huán)保的因素。由于目前大多數(shù)消費(fèi)者的觀念還不到位，加上綠色住宅存在超額成本、具有溢出價(jià)格，他們不愿多花費(fèi)比普通住宅高5%-7%的價(jià)格來(lái)購(gòu)買(mǎi)節(jié)能住宅。此外，綠色消費(fèi)也往往意味著購(gòu)房者必須放棄某些利益(如對(duì)舒適度的追求)，而且綠色消費(fèi)具有較強(qiáng)的利他性，環(huán)保效果緩慢4，這些都讓消費(fèi)者望而卻步。
其實(shí)，使用節(jié)能建筑可以大幅降低建筑的能耗、節(jié)約后期使用成本，從長(zhǎng)期來(lái)看是劃算的5。但由于沒(méi)有親身體驗(yàn)，消費(fèi)者往往認(rèn)識(shí)不到這一點(diǎn)。因此，必須要通過(guò)大力宣傳讓消費(fèi)者真正了解節(jié)能住宅的優(yōu)點(diǎn)和購(gòu)買(mǎi)的必要性，強(qiáng)調(diào)節(jié)能住宅給購(gòu)房者自身帶來(lái)的益處。
論文摘要:本文對(duì)我國(guó)生態(tài)建筑的研究現(xiàn)狀進(jìn)行了回顧，指出我國(guó)生態(tài)建筑存在的問(wèn)題，提出了我國(guó)生態(tài)建筑的發(fā)展的思路與對(duì)策。生態(tài)化的思想是人類的取向和必然選擇，城市和建筑設(shè)計(jì)的生態(tài)化是歷史發(fā)展的必然趨勢(shì)。
牛態(tài)工程是既古老又年輕，既通俗又深?yuàn)W的一門(mén)學(xué)科。研究?jī)?nèi)容涉及到農(nóng)業(yè)生態(tài)工程、生態(tài)，及生態(tài)城鎮(zhèn)建設(shè)、節(jié)水與廢水處理及利用、山區(qū)小流域治理與開(kāi)發(fā)等眾多領(lǐng)域。生態(tài)建筑作為其中的一個(gè)領(lǐng)域引起建筑界的高度重視，其作為一門(mén)學(xué)科誕生至今不過(guò)40多年的歷史，20世紀(jì)60年代美籍意大利建筑師保羅?索勒爾把生態(tài)學(xué)Ecology和建筑學(xué)Architecture兩詞合并成為Arcology，即生態(tài)建筑學(xué)。此后麥克哈格、吳良墉等建筑師開(kāi)始了生態(tài)建筑的研究，經(jīng)過(guò)幾十年的探索，生態(tài)建筑在理論與實(shí)踐方面取得了一定的進(jìn)展。
一、我國(guó)生態(tài)建筑設(shè)計(jì)的研究現(xiàn)狀
在20世紀(jì)80年代顧孟潮就提出了“未來(lái)的世界是生態(tài)建筑學(xué)的時(shí)代”的觀點(diǎn)，1994年5月，中國(guó)政府頒布了《中國(guó)21世紀(jì)議程—中國(guó)21世紀(jì)人口、環(huán)境與發(fā)展白皮鋤，從我國(guó)的具體國(guó)情出發(fā)提出人口、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源與環(huán)境協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的總體戰(zhàn)略。1972年斯德哥爾摩聯(lián)合國(guó)人類環(huán)境會(huì)議以后，我國(guó)環(huán)境保護(hù)運(yùn)動(dòng)日益擴(kuò)大和深人，以追求人與自然和諧共處為目標(biāo)的綠色革命蓬勃展開(kāi)。1996年3月，中國(guó)國(guó)家環(huán)保局推出兩大舉措:一是實(shí)行污染物排放總量控制;二是實(shí)施“中國(guó)跨世紀(jì)綠色工程計(jì)劃”—在九五期間重點(diǎn)治理淮河、海河、遼河等的污染。1996年國(guó)家自然科學(xué)基金委員會(huì)正式將“綠色建筑體系研究列為九五重點(diǎn)資助課題”，1998年又將“可持續(xù)發(fā)展的中國(guó)人居環(huán)境研究”列為重點(diǎn)資助項(xiàng)目。2000年我國(guó)頒布了《建筑節(jié)能技術(shù)政策》;2001年，建設(shè)部通過(guò)雄錄色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)貝?ài)∈状蚊鞔_提出了綠色生態(tài)小區(qū)的概念、內(nèi)涵;2001年開(kāi)始實(shí)行仁夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》;2001年我國(guó)第一部生態(tài)住宅評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)《中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手刪出臺(tái)，以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo)，以節(jié)約資源、防污染、保護(hù)生態(tài)為主題，創(chuàng)造健康、舒適的居住環(huán)境，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
二、我國(guó)生態(tài)建筑發(fā)展存在的問(wèn)題
1、缺乏對(duì)生態(tài)建筑的正確理解
生態(tài)建筑的概念國(guó)內(nèi)外學(xué)術(shù)界有許多不同的解釋，但核心的內(nèi)容是根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境，運(yùn)用建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)的基本原理，合理安排組織建筑與其他相關(guān)因素的關(guān)系，使建筑物與其周?chē)h(huán)境成為一個(gè)有機(jī)的結(jié)合體，同時(shí)具有良好的室內(nèi)氣候條件和建筑物的自我調(diào)節(jié)能力，并具有節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、減少污染、延長(zhǎng)建筑壽命、改善生態(tài)環(huán)境等優(yōu)點(diǎn)。但是有人認(rèn)為只要將建筑物周?chē)右恍┚G化就是生態(tài)建筑，在建筑物內(nèi)部點(diǎn)綴一些植物就是生態(tài)建筑，建筑物單純的節(jié)能就是生態(tài)建筑，還有人認(rèn)為建筑的平面將來(lái)有重新劃分的可能就是生態(tài)建筑等等。但這些觀點(diǎn)只停留在生態(tài)建筑的表面，對(duì)生態(tài)建筑的理解是不全面的。
2、缺乏對(duì)農(nóng)村生態(tài)建筑的系統(tǒng)研究
我國(guó)作為發(fā)展中國(guó)家生態(tài)建筑的系統(tǒng)研究不平衡，其中城鄉(xiāng)的差別較大。目前各個(gè)學(xué)科研究的重點(diǎn)大多局限在比較發(fā)達(dá)的城市，缺乏對(duì)農(nóng)村居住環(huán)境的系統(tǒng)研究，特別是東北地區(qū)。大部分的研究都從本學(xué)科(生態(tài)學(xué)、環(huán)境學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)、建筑學(xué)、農(nóng)業(yè)建筑學(xué)、能源學(xué))的專業(yè)角度出發(fā)，雖然研究的內(nèi)容較為豐富，但是各個(gè)學(xué)科之間沒(méi)有很好的結(jié)合起來(lái)進(jìn)行深人的研究，特別是如何在特定地區(qū)將人居環(huán)境與植物環(huán)境工程結(jié)合起來(lái)是函待解決的課題。
3、缺乏生態(tài)建筑的廣泛實(shí)踐
目前，我國(guó)建筑界發(fā)表了許多關(guān)于生態(tài)建筑的論文，這些論文對(duì)于宣傳可持續(xù)發(fā)展的思想、推動(dòng)生態(tài)建筑的發(fā)展起到了一定的積極作用，但絕大多數(shù)的論文都停留在關(guān)于生態(tài)建筑設(shè)計(jì)的理論框架、設(shè)計(jì)原則及生態(tài)學(xué)理論對(duì)建筑學(xué)的指導(dǎo)、國(guó)外先進(jìn)生態(tài)建筑的經(jīng)驗(yàn)介紹，缺乏實(shí)際工程實(shí)踐模式、計(jì)算機(jī)模擬、環(huán)境效果的測(cè)試分析。
三、我國(guó)生態(tài)建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展思路與對(duì)策
從本質(zhì)上講，生態(tài)建筑設(shè)計(jì)是一種由生態(tài)倫理觀、生態(tài)美學(xué)觀共同駕馭的城市建筑發(fā)展觀。在實(shí)踐中的生態(tài)建筑設(shè)計(jì)思路可著重從以下幾個(gè)方面:
1、貫徹以人為本的人文原則。
國(guó)際建筑師聯(lián)合會(huì)第十四次會(huì)議宣言指出:“經(jīng)濟(jì)規(guī)劃、城市規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)是探索并滿足人的各種需求”。滿足人類生存和發(fā)展的需求，不僅是建筑發(fā)展的最終目標(biāo)，而且是人類社會(huì)進(jìn)步的根本動(dòng)力。在未來(lái)建筑設(shè)計(jì)中，要充分認(rèn)識(shí)和確定人的主體地位和人與自然的雙向互動(dòng)關(guān)系，強(qiáng)調(diào)把關(guān)心人、尊重人的宗旨具體體現(xiàn)在城市空間的創(chuàng)造中，以適應(yīng)不同階層、不同年齡、不同職業(yè)的市民的多樣化需求。
2、善于因地制宜，尊重環(huán)境屬性。
根據(jù)生態(tài)學(xué)的進(jìn)化論，生態(tài)建筑設(shè)計(jì)包含著資源的經(jīng)濟(jì)利用問(wèn)題，其中首要的是土地的利用問(wèn)題。今后城市的發(fā)展，勢(shì)必在有限的土地資源內(nèi)展開(kāi)，為了節(jié)省有限的土地，必須建立高效的空間體系，如在地面上建立親和大自然、充滿人情味的低層高密度建筑;利用生態(tài)技術(shù)建立起巨構(gòu)城市，向地上空間要效益;充分開(kāi)展城市地下空間的綜合利用研究等，使城市地面、地下、空中連接為有機(jī)協(xié)調(diào)的立體網(wǎng)絡(luò)。生態(tài)建筑設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)與環(huán)境具有最佳關(guān)系，對(duì)環(huán)境破壞最小，一并充分發(fā)揮環(huán)境效益。與環(huán)境互選共生、共同增長(zhǎng)是生態(tài)建筑設(shè)計(jì)的重要原因之一。建筑的選擇做到充分利用原有的地形、地貌，與周?chē)沫h(huán)境特點(diǎn)以及當(dāng)?shù)氐牡乩砼c氣候特征相適應(yīng)，做到“因地制宜”。
3、增強(qiáng)使用者與自然環(huán)境的結(jié)合和協(xié)調(diào)。
建筑物作為聯(lián)系使用者與自然環(huán)境的橋梁，應(yīng)盡可能多地將自然的元素引人使用者身邊，這也是生態(tài)原則的一個(gè)重要體現(xiàn)。人是自然環(huán)境的一分子，人的活動(dòng)必須建立在生態(tài)化的基礎(chǔ)上，必須與環(huán)境建立起一種新的結(jié)合和協(xié)調(diào)關(guān)系。從建筑設(shè)計(jì)到建筑建造、使用、報(bào)廢的全過(guò)程中，生態(tài)建筑對(duì)環(huán)境的破壞影響最小。與以往建筑設(shè)計(jì)相同，生態(tài)建筑應(yīng)致力于為人類提供品質(zhì)最佳的空間和環(huán)境，即使建筑本身對(duì)環(huán)境污染很小，極為節(jié)能，但如果人們的各項(xiàng)活動(dòng)無(wú)法在建筑空間中順利展開(kāi)，其空間的存在與人的功能需求格格不人，這樣的建筑無(wú)疑是失敗的。生態(tài)建筑的功能應(yīng)更趨合理，空間更加宜人，更有助于使用者與自然環(huán)境間的交流。它應(yīng)該具備更良好的物理環(huán)境，盡可能地采用自然采光、自然通風(fēng)，并具有抵御自然災(zāi)害的能力。
4、增加“綠色”面積，保護(hù)生態(tài)平衡
生態(tài)建筑外部與自然相呼應(yīng)，內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)也應(yīng)綠色化，即通過(guò)精心的室內(nèi)設(shè)計(jì)，將室外的綠色引人室內(nèi)環(huán)境。綠色植物可以制造氧氣，吸收各種有害氣體、慮塵、調(diào)節(jié)濕度、溫度、減少噪音等。生態(tài)建筑的興起為綠化環(huán)境開(kāi)辟了廣闊天地。通過(guò)建筑設(shè)計(jì)，可以使室內(nèi)空間室外化，運(yùn)用綠化、水面等劃分空間，這些設(shè)計(jì)手法在建筑創(chuàng)作上最為常見(jiàn)。如建筑物內(nèi)的共享大廳、內(nèi)庭院，在其上部加一個(gè)可調(diào)節(jié)的開(kāi)啟式屋頂，根據(jù)時(shí)間季節(jié)的變化，由計(jì)算機(jī)或人工控制，達(dá)到室內(nèi)溫濕度的調(diào)節(jié)，又可使室內(nèi)外空間連成一體。另一種設(shè)計(jì)手法也被建筑師經(jīng)常應(yīng)用:屋面綠化。不僅美化了環(huán)境，獲得了良好的景觀，而且對(duì)屋面剛性防水有維護(hù)作用。生態(tài)建筑在保護(hù)生態(tài)平衡、提高人居的自然度方面大有作為。新晨
根據(jù)以上發(fā)展思路，生態(tài)建筑設(shè)計(jì)對(duì)策可以在以下幾個(gè)具體環(huán)節(jié)上進(jìn)行操作。
首先，在宏觀環(huán)境方面，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)要根據(jù)生態(tài)原則了解城市發(fā)展的自然過(guò)程，用它來(lái)指導(dǎo)土地的利用和開(kāi)發(fā)建設(shè)，同時(shí)協(xié)調(diào)好城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)與外部環(huán)境的關(guān)系，在空間利用方式、強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)和功能配置等方面與自然生態(tài)系統(tǒng)相適應(yīng);區(qū)域規(guī)劃，則要與城市整體環(huán)境所設(shè)立的系統(tǒng)相銜接，研究探討城市改造、更新過(guò)程中的復(fù)合生態(tài)問(wèn)題等。其次，在微觀環(huán)境方面，如單體建筑設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)等，要處理好整體與局部、建筑與自然因素的關(guān)系。由于微觀環(huán)境方面極具廣泛性和靈活性，所以，其具體途徑和式、法非常豐富，蘊(yùn)含著廣闊的創(chuàng)造性生機(jī)。
另外，要完善生態(tài)建筑設(shè)計(jì)法律和規(guī)范。法律規(guī)范是建筑設(shè)計(jì)的基本依，直接影響我國(guó)生態(tài)建筑研究的戰(zhàn)略方向。在生態(tài)建設(shè)方面，目前我國(guó)已頒布了仲華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《中華人民共和國(guó)大氣污染防治M-)、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)Z}、佚于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意R113等法律法規(guī)，對(duì)我國(guó)節(jié)約建筑能耗，保護(hù)環(huán)境，保障人體健康，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化起到了積極的推動(dòng)作用。政府通過(guò)立法對(duì)建材選擇、每平米能耗標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)生態(tài)技術(shù)研究、對(duì)可再生能源的開(kāi)發(fā)等進(jìn)行規(guī)范，不僅使建筑設(shè)計(jì)中采用的生態(tài)策略具有法律依，而且限制不利于生態(tài)環(huán)境和人體健康的建設(shè)行為，鼓勵(lì)有利于生態(tài)環(huán)境和人體健康的建設(shè)行為，從而推動(dòng)生態(tài)建筑的發(fā)展和小康社會(huì)的全面建設(shè)。
關(guān)鍵詞：鋼結(jié)構(gòu)住宅；綠色生態(tài)建筑；特點(diǎn)及性能；發(fā)展趨勢(shì)
Abstract: the steel structure housing is with a "green ecological architecture" characteristics of the structure. Its characteristic is light weight, foundation low cost, cover an area of an area small, high degree industrialization, appearance beautiful, construction period is short, the seismic performance is good, the investment recycling fast, environment pollution relatively light and other advantages. Points out the structure and the use of technology, not only has good overall economic efficiency, and is the development direction of the future housing construction.
Keywords: steel structure housing; Green ecological architecture; Features and performance; Development trend
中圖分類號(hào): TU7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：T2012-03（03）8016
鋼結(jié)構(gòu)住宅是以工廠化生產(chǎn)的H型鋼梁、鋼柱（包括H型鋼柱、鋼管柱、箱形柱、鋼骨混凝土柱或圓、方或矩形鋼管混凝土柱）為承重骨架，同時(shí)配以新型輕質(zhì)的保溫、隔熱、高強(qiáng)墻體材料作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)，并與功能配套的水暖電衛(wèi)設(shè)備優(yōu)化集成的節(jié)能和環(huán)保型住宅。同傳統(tǒng)的磚混和混凝土結(jié)構(gòu)住宅相比，鋼結(jié)構(gòu)住宅是一種更符合“綠色生態(tài)建筑”特征的結(jié)構(gòu)形式。其優(yōu)點(diǎn)突出，具有較好的綜合經(jīng)濟(jì)效益與發(fā)展前景。
1輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的特點(diǎn)及性能
1.1重量輕、抗震性能好
鋼結(jié)構(gòu)住宅是以工廠化生產(chǎn)的鋼梁、鋼柱為骨架，同時(shí)配以輕質(zhì)墻板等新型材料作為維護(hù)結(jié)構(gòu)和內(nèi)隔墻建造而成。它與同面積的建筑樓層相比，鋼結(jié)構(gòu)住宅樓的重量可減輕近30％。由于輕鋼結(jié)構(gòu)住宅自重輕，一般情況下不需要做樁基，可減少地基處理的費(fèi)用。因?qū)儆谌嵝越Y(jié)構(gòu)、自重輕，因而能有效地降低地震響應(yīng)及災(zāi)害影響程度，有利于抗震。我國(guó)是一個(gè)多地震區(qū)國(guó)家，在地震區(qū)建筑中應(yīng)推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)住宅，可以大大減少地震災(zāi)害和人員傷亡。同時(shí)，由于鋼材具有較強(qiáng)的延展性，能較好地消除地震波力，抗震性能好，尤其適用于高層建筑。
1.2占地面積小，具有良好的空間感，凈使用面積大
鋼結(jié)構(gòu)住宅布局靈活，凈使用面積大。利用H型鋼優(yōu)良的承載性能，可以靈活布置大開(kāi)間、大柱距的建筑平面；非承重輕質(zhì)墻體的設(shè)計(jì)為設(shè)計(jì)師和住戶提供了根據(jù)不同用途靈活布置室內(nèi)空間的可能；型鋼構(gòu)件接點(diǎn)構(gòu)造簡(jiǎn)潔，在垂直方向可方便地布置躍層和錯(cuò)層體系，結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面較小，相對(duì)于傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)方案，其凈使用面積提高5％～8％，得房率高。1.3工業(yè)化程度高，設(shè)計(jì)制造安裝周期短
現(xiàn)代輕鋼建筑的設(shè)計(jì)、制造和安裝借助網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)技術(shù)和工業(yè)化生產(chǎn)手段，可實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工安裝一體化，具有極高的效率和精確度，項(xiàng)目建設(shè)周期短與其他結(jié)構(gòu)的相比可縮短工期1／2～1／3。這樣將極大地減少投資融資成本，使業(yè)主或建筑開(kāi)發(fā)商在享受回報(bào)上具備很大的優(yōu)勢(shì)．
1.4符合產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求
鋼結(jié)構(gòu)配件制作工業(yè)預(yù)制化和機(jī)械化程度高，商品化程度高，減少了施工現(xiàn)場(chǎng)的加工量。現(xiàn)場(chǎng)主要為安裝作業(yè)，能減少施工用水、噪聲、垃圾污染，施工速度快，施工周期可大大縮短。鋼結(jié)構(gòu)在超出正常使用期限后的處理過(guò)程，無(wú)論是鋼材還是與之相配套的建筑物品，都具有可重復(fù)利用性和可降解性，適應(yīng)現(xiàn)代環(huán)保要求。
2 鋼結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)體系和主要構(gòu)件
2.1結(jié)構(gòu)體系
應(yīng)用于多層鋼結(jié)構(gòu)住宅的體系可分為，冷彎薄壁型鋼體系、純鋼框架體系、框架―支撐體系、鋼框架―混凝土剪力墻體系、周?chē)箓?cè)力體系等。
2.1.1 冷彎薄壁型鋼體系
構(gòu)件采用薄鋼板冷彎成C形、Z形構(gòu)件，可單獨(dú)使用，也可組合使用。桿件間連接采用自攻螺絲。這種體系節(jié)點(diǎn)剛性不易保證，抗側(cè)能力較差，一般只用于1～2層住宅或別墅。
2.1.2純鋼框架體系
目前，這種體系在多層鋼結(jié)構(gòu)住宅中應(yīng)用最廣，純框架體系常用于4～8層住宅。縱橫向都設(shè)成鋼框架，門(mén)窗設(shè)置靈活，可提供較大的開(kāi)間，便于用戶二次設(shè)汁，以滿足不同住戶的各種生活需求。
2.1.3框架―支撐體系
該體系主要由焊接工字型梁柱組成，多數(shù)情況下，這種體系為橫向承重，梁柱節(jié)點(diǎn)在橫向上為剛性連接，縱向?yàn)殂q接。因此，結(jié)構(gòu)在縱向相當(dāng)于排架，抗側(cè)移剛度較低，需設(shè)置側(cè)向支撐抵抗水平荷載，限制結(jié)構(gòu)的水平變形。
2.1.4框架―混凝土剪力墻體系
用鋼筋混凝土剪力墻部分或全部代替鋼支撐。就形成了框架―鋼筋混凝土剪力墻（簡(jiǎn)）
體系。它適用于小高層住宅，一般將樓梯或電梯間設(shè)計(jì)成鋼筋混凝土墻（筒），這樣既有效地加強(qiáng)了建筑物的側(cè)向剛度，又解決了樓梯間的防火問(wèn)題。
2.2主要構(gòu)件
鋼結(jié)構(gòu)住宅是以鋼結(jié)構(gòu)作為承重骨架，以輕質(zhì)體材料作為內(nèi)外墻，與功能配套的水暖電衛(wèi)設(shè)備和部品優(yōu)化集成的節(jié)能、環(huán)保型住宅鋼結(jié)構(gòu)住宅，可采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，易于實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，符合可持續(xù)發(fā)展原則。
2.2.1梁、柱
鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)一般設(shè)計(jì)為強(qiáng)柱弱梁形式，梁柱均取等截面形式。梁主要選用高頻焊接和熱軋H鋼，它是工字鋼的升級(jí)換代產(chǎn)品，具有抗彎性能好，翼緣寬，側(cè)向剛度大，翼緣表面相互平行，構(gòu)造方便等優(yōu)點(diǎn)。我國(guó)目前采用的H鋼梁大多為Q235和Q345鋼，翼緣寬度為60～180mm。截面高度為100～800mm。鋼結(jié)構(gòu)住宅一般為大開(kāi)間，框架柱在兩個(gè)方向都承受較大的彎矩，同時(shí)應(yīng)該考慮強(qiáng)柱弱梁的要求。目前廣泛使用焊接H型鋼或I字熱軋鋼截面。對(duì)于軸壓比較大、雙向彎矩接近、梁截面較高的框架柱，采用雙軸等強(qiáng)的鋼管柱或方鋼管混凝土柱。
2.2.2樓板
樓板結(jié)構(gòu)的選擇至關(guān)重要，它除了將豎向荷載直接分配給墻柱外，更主要的作用是保證與抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的空間協(xié)調(diào)作用。所以，樓板必須有足夠的承載力、剛度，并且與鋼框架實(shí)現(xiàn)可靠連接，確保結(jié)構(gòu)體系的整體剛度和穩(wěn)定性。另外，從抗震角度來(lái)看，還應(yīng)采用相應(yīng)的技術(shù)和構(gòu)造措施減輕樓板自重。同時(shí)樓板還要應(yīng)該滿足住宅功能的要求，如防顫動(dòng)、隔音、隔熱等。我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅的樓板，一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)體系的傳統(tǒng)做法。常用的樓蓋結(jié)構(gòu)有：壓型鋼板―現(xiàn)澆混凝土組合樓板，現(xiàn)澆鋼筋混凝土板以及鋼―混凝土疊合板，而以第一種最為常用。
2.2.3支撐體系
支撐分軸交支撐和近年發(fā)展起來(lái)的偏交支撐兩種，前者耐震能力較差，后者在強(qiáng)震作用下具有良好的吸能、耗能性能，而且為門(mén)窗洞的布置提供了有利條件。我國(guó)目前應(yīng)用相對(duì)較少，建議在高烈度區(qū)首選偏交支撐方式。
2.2.4墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)
鋼結(jié)構(gòu)住宅的墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)采用具有自承重和抗沖擊能力，并能保溫、隔熱、隔音、防火、防滲漏等多種功能的輕質(zhì)墻體材料。目前，墻體主要分為自承重式和非自承重式兩種，自承重墻體主要包括用于護(hù)結(jié)構(gòu)的加氣混凝土塊、太空板、輕鋼龍骨加強(qiáng)板等，以及用于內(nèi)墻的輕混凝土板、石膏板、水泥刨花板、稻草板等。外掛的非自承重式的墻體材料主要有彩色壓型鋼板、彩色壓型鋼夾芯板、玻璃纖維增強(qiáng)外墻板等。采用非自承重式的墻體材料，需設(shè)置墻梁用以懸掛外同護(hù)結(jié)構(gòu)。門(mén)窗洞口上下要布置墻梁，多采用C或Z型冷彎薄壁型鋼，尺寸取決于跨度（剛架間距）和墻距（板跨）。
3鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展前景和建議
住宅產(chǎn)業(yè)化是我國(guó)住宅業(yè)發(fā)展的必由之路。鋼結(jié)構(gòu)住宅體系易于實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)化制作，而與之相配套的墻體材料可以采用節(jié)能、環(huán)保的新型材料，它屬綠色環(huán)保性建筑，可再生重復(fù)利用，符合可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略。若是在城市中采用鋼結(jié)構(gòu)住宅，因?yàn)槠涔S化程度高、施工周期短的優(yōu)勢(shì)，將能很好地解決城市市區(qū)，尤其是中心市區(qū)人口稠密交通繁忙、施工生產(chǎn)不便的問(wèn)題。因此，鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)該是城市住宅設(shè)計(jì)的主要方案之一，同時(shí)鋼結(jié)構(gòu)體系住宅成套技術(shù)的研究成果必將大大促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展，直接影響著我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平和前途。
4結(jié)語(yǔ)
綜上，隨著高科技的發(fā)展，人們的觀念與生活的方式也將不斷更新與變化，對(duì)住宅總體質(zhì)量的要求也將不斷提高。鋼結(jié)構(gòu)住宅具有環(huán)保、易于產(chǎn)業(yè)化、可持續(xù)發(fā)展的特點(diǎn)，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅不僅可加快國(guó)家和城市的發(fā)展速度，還可提高住宅質(zhì)量和人們的居住水準(zhǔn)，鋼結(jié)構(gòu)住宅必將成為我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展方向和趨勢(shì)。
關(guān)鍵詞:鋼結(jié)構(gòu)住宅;工業(yè)化生產(chǎn);混凝土疊合樓板;預(yù)應(yīng)力
中圖分類號(hào):TU391文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1009-2374 (2010)15-0190-03
鋼結(jié)構(gòu)住宅既能滿足建筑資源可持續(xù)發(fā)展的要求,又有利于加快住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程,滿足了城市化進(jìn)程快速推進(jìn)的要求,符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,具有廣泛的應(yīng)用前景。為實(shí)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)住宅的集約化和工廠化生產(chǎn),加快鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展,首先須要解決影響鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的結(jié)構(gòu)體系問(wèn)題,如樓板體系,使其達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、批量化生產(chǎn),進(jìn)而促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。
一、鋼結(jié)構(gòu)住宅樓板的形式
現(xiàn)階段,鋼結(jié)構(gòu)住宅中常用的樓板體系主要有三種:壓型鋼板混凝土組合樓板,現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板及預(yù)制混凝土疊合樓板。對(duì)其技術(shù)構(gòu)成及優(yōu)缺點(diǎn)分析如下:
(一)壓型鋼板混凝土組合樓板
壓型鋼板作為澆注混凝土的永久性模板,并起到跨中受拉鋼筋的作用。目前這種樓板在鋼結(jié)構(gòu)住宅中有著廣泛的應(yīng)用。
它具有以下優(yōu)點(diǎn):(1)合理設(shè)計(jì)后,可不設(shè)施工模板,能實(shí)現(xiàn)多層同時(shí)施工作業(yè),大大加快施工進(jìn)度,縮短工期;
(2)壓型鋼板的凹槽內(nèi)可鋪設(shè)通訊、電力、通風(fēng)、采暖等管線;(3)壓型鋼板和混凝土通過(guò)疊合面的構(gòu)造形成整體,樓板整體性能好,剛度大。
壓型鋼板混凝土組合樓板的缺點(diǎn)是:(1)壓型鋼板大都作為澆注混凝土永久性模板使用,沒(méi)有發(fā)揮受拉鋼筋的作用,造成了資源浪費(fèi);(2)由于壓型鋼板大都采用鍍鋅鋼板,必須考慮鍍鋅鋼板的銹蝕、防火問(wèn)題,這將增加工程的造價(jià);
(3)由于壓型鋼板呈波紋狀,表面裝飾需要采用吊頂,增加裝修費(fèi)用,同時(shí)還會(huì)降低樓層凈高。
(二)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板
現(xiàn)澆整體混凝土樓蓋是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中最常用的一種樓板,也是設(shè)計(jì)及施工人員最為熟悉的一種結(jié)構(gòu)形式。跨度一般為4～7m,板厚100～150mm。
具有以下優(yōu)點(diǎn):(1)剛度大,整體性好,連接可靠,延性好,抗震、抗沖擊性能好;(2)設(shè)計(jì)、施工技術(shù)成熟;(3)和鋼梁共同工作,形成組合梁,可減小梁截面的高度;(4)不受房間形狀的限制,開(kāi)洞方便,便于設(shè)備和管道的垂直鋪設(shè)。
現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的缺點(diǎn)是:(1)跨度和承載力有限。由于無(wú)法采用高強(qiáng)材料,非預(yù)應(yīng)力鋼筋的實(shí)心板樓蓋適用的跨度有限,承載能力也不可能太大。(2)抗裂性能差。現(xiàn)澆樓蓋的整體性雖然較好,但由于約束多,溫差、收縮引起的內(nèi)應(yīng)力大,加上現(xiàn)場(chǎng)施工條件較差,在振搗不實(shí)、養(yǎng)護(hù)不周、拆模過(guò)早等不利因素的影響下,容易產(chǎn)生裂縫,嚴(yán)重的裂縫貫穿板厚,寬度超過(guò)1.5mm。這種現(xiàn)象應(yīng)該引起足夠的重視。(3)施工工藝復(fù)雜,工期長(zhǎng)。現(xiàn)澆混凝土的施工,從支模、綁扎到澆筑、拆模、養(yǎng)護(hù)等工藝均在現(xiàn)場(chǎng)完成,工序復(fù)雜,施工周期長(zhǎng),使質(zhì)量難以得到保證。(4)難以實(shí)現(xiàn)文明施工。混凝土運(yùn)輸過(guò)程中的遺撒,現(xiàn)場(chǎng)大量的濕作業(yè),噪音擾民以及大量模板的堆置,都不利于環(huán)境保護(hù)。(5)耗材多、自重大。由于非預(yù)應(yīng)力現(xiàn)澆混凝土樓板采用低強(qiáng)度等級(jí)的鋼筋及混凝土,材科用量較大,因而加大了結(jié)構(gòu)自重。
(三)預(yù)制混凝土疊合樓板
這是預(yù)制與現(xiàn)澆相結(jié)合的一種樓板形式,底部安裝預(yù)制底板,上部澆注混凝土,從而形成整體受力的狀態(tài)。
預(yù)制混凝土疊合樓板的優(yōu)點(diǎn)為:(1)結(jié)構(gòu)剛度大,整體性好,與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)具有相近的整體性和抗震性能;(2)抗裂性能好,因混凝土收縮、徐變產(chǎn)生的撓度小;(3)預(yù)制底板取代了模板,施工方便,縮短了工期;(4)可不用次梁,室內(nèi)凈空大;(5)預(yù)制底板工廠化生產(chǎn)質(zhì)量穩(wěn)定,符合規(guī)模生產(chǎn)及住宅產(chǎn)業(yè)化的方向。
預(yù)制混凝土疊合板的缺點(diǎn)是:(1)預(yù)制底板與鋼梁的連接不易處理,協(xié)同工作性能有待提高;(2)預(yù)制底板之間的接縫處易出現(xiàn)裂縫;(3)仍存在一定量的現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)。
(四)三種樓板的性能和經(jīng)濟(jì)性比較
壓型鋼板混凝土組合樓板、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板和預(yù)制混凝土疊合樓板三種樓板體系在現(xiàn)代鋼結(jié)構(gòu)住宅中都有所使用,其綜合性能各有特點(diǎn),性能比較見(jiàn)表1:
表1三種樓板體系的性能和經(jīng)濟(jì)性比較
樓板種類 壓型鋼板
組合樓板 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 預(yù)制混凝土疊合樓板
裝配化 部分裝配化 無(wú) 部分裝配化
施工效率 大量現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)但施工速度較快 大量現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)施工效率低 大量現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)但施工速度較快
剛度
(樓板等厚) 大 大 較大
吊頂 需要 不需要 不需要
樓層凈高
(樓板等厚) 較小 大 較大
防火與防腐 需要做防火
與防腐處理 不需要 不需要
造價(jià) 最貴 便宜 中
綜上所述,同現(xiàn)澆組合樓板相比,疊合樓板可以在施工期間節(jié)約大量的模板,并可以多層同時(shí)施工,從而加快施工速度,大大縮短工期;同壓型鋼板的組合樓板相比,采用疊合樓板,樓層凈空高度比較大,而且后期裝修不需要安裝吊頂,可以節(jié)約大量的鋼材,除此之外,采用疊合樓板還能避開(kāi)壓型鋼板防腐防銹的困難,減小栓釘焊接的難度,且耐久性增強(qiáng)。另外,二次現(xiàn)澆層的存在增強(qiáng)了疊合板組合樓板的整體性能和抗震性能。綜合分析比較可知,鋼-混凝土疊合樓板體系是鋼結(jié)構(gòu)住宅樓板體系中較為理想的一種體系,在鋼結(jié)構(gòu)住宅中將會(huì)有廣闊的應(yīng)用前景。
二、預(yù)制混凝土疊合樓板的發(fā)展趨勢(shì)
預(yù)制混凝土疊合樓板有三種形式:普通鋼筋混凝土疊合樓板,高效預(yù)應(yīng)力混凝土疊合樓板及預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土薄板疊合樓板。
(一)普通鋼筋混凝土疊合樓板
普通鋼筋混凝土疊合樓板由普通鋼筋混凝土預(yù)制底板和現(xiàn)澆鋼筋混凝土層組成(如圖1所示),盡管這種形式的混凝土疊合板設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單,但是由于未采用預(yù)應(yīng)力鋼筋,為保證預(yù)制底板具有足夠的抗彎剛度,預(yù)制底板的厚度通常較大,基本與現(xiàn)澆層部分等厚,這樣就會(huì)增加疊合板的自重,減少樓層凈高,同時(shí)相對(duì)于使用預(yù)應(yīng)力鋼筋,此種預(yù)制底板鋼筋的使用量大,預(yù)制構(gòu)件厚度大、自重大,預(yù)制底板的抗裂性差,從而阻礙了普通鋼筋混凝土疊合樓板在鋼結(jié)構(gòu)住宅中被廣泛地應(yīng)用。
(二)高效預(yù)應(yīng)力混凝土疊合樓板
高效預(yù)應(yīng)力混凝土疊合樓板(如圖2所示)采用高效預(yù)應(yīng)力混凝土板作為底板,后澆混凝土形成的疊合板,其中高效預(yù)應(yīng)力混凝土板是由具有優(yōu)良錨固性能的高強(qiáng)低松馳的鋼絞線、單根螺旋肋鋼筋等,配以強(qiáng)度較高的混凝土制作而成,具有強(qiáng)度高、截面小、承載力大,不需要設(shè)置支撐等特點(diǎn)。盡管高效預(yù)應(yīng)力混凝土疊合板有諸多結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì),但由于其厚度通常較薄,剛度不足,計(jì)算撓度過(guò)大仍為限制其應(yīng)用范圍的瓶頸。解決的有效途徑是將原來(lái)單向受力疊合預(yù)制底板中的橫向構(gòu)造鋼筋改為受力鋼筋伸出板邊,利用板側(cè)拼縫及后澆層混凝土實(shí)現(xiàn)橫向傳力,變?cè)瓉?lái)的單向受力狀態(tài)為雙向板,但這需要根據(jù)實(shí)際情況確定預(yù)制部分尺寸,使生產(chǎn)工業(yè)化和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化程度有所降低,若采用單向疊合板,雖然其生產(chǎn)工業(yè)化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化都較好,但由于按單向受力計(jì)算,跨度較大時(shí),板厚增加較多,使該結(jié)構(gòu)形式的優(yōu)勢(shì)減弱。另外,高效預(yù)應(yīng)力預(yù)制構(gòu)件仍有許多技術(shù)問(wèn)題需要解決,例如構(gòu)件的端裂問(wèn)題,反拱大且不均勻,剛度小,變形大等問(wèn)題。還有,高效預(yù)應(yīng)力混凝土疊合板還存在節(jié)點(diǎn)構(gòu)造復(fù)雜,施工工序較多,施工現(xiàn)場(chǎng)鋼筋的綁扎和錨固工作量較大等問(wèn)題。
(三)預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土薄板疊合樓板
預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土薄板疊合樓板(如圖3所示)由預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土薄板(薄板厚度范圍為50～80mm)和現(xiàn)澆鋼筋混凝土層組成,其特點(diǎn)是由于預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土薄板中采用預(yù)應(yīng)力鋼筋,能有效地降低板厚,
限制裂縫開(kāi)展,節(jié)省材料,經(jīng)濟(jì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)明顯,且預(yù)制板表面僅需進(jìn)行網(wǎng)狀滾筒成型,即可滿足疊合面的抗剪強(qiáng)度要求,滿足預(yù)制板與現(xiàn)澆層共同工作的要求。這種形式的疊合板不僅性能優(yōu)越,能夠完全滿足實(shí)際工程的需要,而且設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單,生產(chǎn)加工方便,易于實(shí)現(xiàn)預(yù)制板的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。
(四)三種混凝土疊合樓板的結(jié)構(gòu)性能比較
對(duì)以上三種類型的混凝土疊合樓板的結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行綜合分析比較,見(jiàn)表2:
表2三種形式的疊合樓板的結(jié)構(gòu)性能比較
樓板種類 普通鋼筋混凝土疊合樓板 高效預(yù)應(yīng)力混凝土疊合樓板 預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土薄板疊合樓板
鋼筋用量 不節(jié)省 節(jié)省 節(jié)省
板厚(相同設(shè)計(jì)荷載) 較厚 薄 較薄
抗裂性能 差 好 好
承載力(相同板厚) 低 高 較高
工業(yè)化程度 高 低 高
由表2可知,預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土疊合板的結(jié)構(gòu)性能優(yōu)勢(shì)較為明顯,且易于實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn),能夠推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)住宅的集約化和產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn),有利于加快鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣應(yīng)用。
三、結(jié)論
盡管預(yù)制預(yù)應(yīng)力薄板疊合樓板的結(jié)構(gòu)性能和經(jīng)濟(jì)性優(yōu)勢(shì)都較為突出,但我國(guó)目前的鋼結(jié)構(gòu)住宅中所采用的樓板體系主要還是壓型鋼板組合樓板和現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板,預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土薄板疊合樓板的應(yīng)用則相對(duì)較少,筆者認(rèn)為疊合板系統(tǒng)中預(yù)制板的采用可能是影響預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土薄板疊合樓板應(yīng)用推廣的一個(gè)重要因素,尤其是汶川地震后,大多數(shù)人對(duì)預(yù)制板的使用心有余悸,對(duì)預(yù)制板在疊合樓板中的表現(xiàn)及預(yù)制預(yù)應(yīng)力薄板疊合樓板與鋼梁的協(xié)同工作性能有所顧慮,因此,應(yīng)該對(duì)預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土薄板疊合板進(jìn)行充分的研究,解決關(guān)鍵的技術(shù)問(wèn)題,用試驗(yàn)研究成果來(lái)說(shuō)明問(wèn)題,解除大家對(duì)預(yù)制板使用的擔(dān)心,從而真正地推動(dòng)預(yù)制預(yù)應(yīng)力薄板疊合樓板在鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的廣泛應(yīng)用。
參考文獻(xiàn)
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【關(guān)鍵詞】鋼結(jié)構(gòu)；裝配式； 住宅；優(yōu)化
裝配式住宅誕生于20世紀(jì)初期，這種建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)定型，構(gòu)件在自動(dòng)化生產(chǎn)線上加工，現(xiàn)場(chǎng)采用螺栓、自攻螺釘?shù)冗B接件和密封材料干式組裝，無(wú)濕作業(yè)，施工安裝便捷。近30年來(lái)在歐美等國(guó)家逐步發(fā)展起來(lái)。裝配式住宅不僅改變了傳統(tǒng)住宅的結(jié)構(gòu)模式，而且完全替代了磚、混凝土、石材、木材，真正實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、機(jī)械化施工，從而大大降低了施工現(xiàn)場(chǎng)的勞動(dòng)強(qiáng)度，縮短了施工工期，這種方式已在國(guó)外得到了推廣。為提高鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅在我國(guó)的利用，本文對(duì)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行總結(jié)，并從我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的設(shè)計(jì)思路及其優(yōu)化方案等方面進(jìn)行了探討。
1 我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的現(xiàn)狀
1.1設(shè)計(jì)方法落后
傳統(tǒng)式住宅設(shè)計(jì)和裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計(jì)從結(jié)構(gòu)體系的設(shè)計(jì)、基本模數(shù)的確定、平面的定位方式、設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想等方面都存在著很大的區(qū)別。在設(shè)計(jì)方案階段，通用結(jié)構(gòu)體系和專用結(jié)構(gòu)體系沒(méi)有區(qū)分，數(shù)模化、標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)思想沒(méi)有得到足夠重視；在施工圖階段，缺少對(duì)于構(gòu)件及裝配節(jié)點(diǎn)的深化探討，沒(méi)有解決構(gòu)配件的標(biāo)準(zhǔn)化定型和裝配節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造詳圖設(shè)計(jì)，這些問(wèn)題或多或少阻礙了裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展。
1.2設(shè)計(jì)規(guī)范缺失
鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅在我國(guó)發(fā)展的時(shí)間較短，在相關(guān)設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)等方面的規(guī)范文件缺失較多，與之相關(guān)的施工工藝、工法和安全規(guī)程還未建立，相對(duì)于國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的裝配式住宅發(fā)展，我國(guó)還比較落后，甚至在某些方面和國(guó)內(nèi)現(xiàn)行的建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范在很多地方還不兼容，使得裝配式住宅在設(shè)計(jì)、審批、驗(yàn)收等方面無(wú)標(biāo)準(zhǔn)可依。這對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的大規(guī)模推廣是一個(gè)障礙。
1.3部件發(fā)展滯后
鋼結(jié)構(gòu)體系住宅成套技術(shù)，由于缺乏技術(shù)引導(dǎo)及自主創(chuàng)新，市場(chǎng)需求并沒(méi)有達(dá)到產(chǎn)業(yè)化的程度。我國(guó)的相關(guān)產(chǎn)品功能性單一，工廠化程度不高，產(chǎn)品質(zhì)量還不能滿足住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)的要求。目前，該技術(shù)零散而不系統(tǒng)，技術(shù)水平及標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，不配套，需進(jìn)一步研究創(chuàng)新并進(jìn)行整合。
1.4環(huán)保節(jié)能意識(shí)落后
一項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)每年新建建筑中 95%屬于高能耗建筑，產(chǎn)生的建筑垃圾每年高達(dá)數(shù)億噸，其中產(chǎn)生的污染物是引起霧霾的主要因素。鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅相對(duì)于傳統(tǒng)的磚瓦建設(shè)材質(zhì)具有節(jié)能環(huán)保方面的優(yōu)勢(shì)，但是在另外一方面，環(huán)保節(jié)能的鋼材在整個(gè)鋼結(jié)構(gòu)住宅中的使用率很低，根據(jù)2012年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，環(huán)保節(jié)能的鋼材利用率在10%左右，絕大部分的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅中使用的鋼材僅僅是一般材質(zhì)的鋼材，在節(jié)能、環(huán)保、安全性能方面滿足不了當(dāng)前的需要。
2 我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的設(shè)計(jì)思路
2.1以建筑結(jié)構(gòu)為主導(dǎo)，結(jié)構(gòu)專業(yè)為輔助
鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)首先要遵循住宅建筑設(shè)計(jì)中的一般原則，以建筑結(jié)構(gòu)為主導(dǎo)，結(jié)構(gòu)專業(yè)為輔助。這是建筑設(shè)計(jì)的最重要原則，在滿足這個(gè)要求的前提下，才能更多地關(guān)注其現(xiàn)場(chǎng)板材裁截量、使用功能、節(jié)能環(huán)保以及建筑效果等。單純突出鋼結(jié)構(gòu)而不考慮生活的舒適性，不能滿足人文要求的鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目是沒(méi)有市場(chǎng)的，必將影響鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國(guó)的大量推廣應(yīng)用。
2.2戶型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、定型化
目前在鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅方面缺乏戶型設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化、定型化標(biāo)準(zhǔn)，大多住戶住宅戶型設(shè)計(jì)隨意，規(guī)格多種多樣，這樣會(huì)導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅現(xiàn)場(chǎng)施工的不確定性，嚴(yán)重拖延整個(gè)工程的現(xiàn)場(chǎng)施工周期，對(duì)整個(gè)工程造成嚴(yán)重的不利影響。因此，針對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的板材尺寸統(tǒng)一的特點(diǎn)，房間的深入設(shè)計(jì)要遵循一定的原則要求，房間開(kāi)間的尺寸滿足模數(shù)制的要求，盡可能減少異形板的使用量和現(xiàn)場(chǎng)版材裁截量，以提高生產(chǎn)效率，提高生產(chǎn)周期。
2.3 廚衛(wèi)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、定型化
住房的心臟是廚房和洗手間，由于內(nèi)部管道多，功能復(fù)雜，在設(shè)計(jì)施工的時(shí)候往往是最耗時(shí)耗力的部分。在鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計(jì)過(guò)程中，一定要遵循復(fù)雜問(wèn)題簡(jiǎn)單化的原則，對(duì)于廚房、衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化，定型化。盡可能減少異形板的使用量和現(xiàn)場(chǎng)板材裁剪，住宅設(shè)計(jì)一套標(biāo)準(zhǔn)化、定型化的程序，減少施工過(guò)程中不確定因素影響，以提高整個(gè)工程的施工周期。
2.4 平面布置系列化、模塊化和靈活化
在鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計(jì)過(guò)程中，以住宅間、套型或單元為單位模塊，以木塊的多種拼接形式來(lái)適應(yīng)總平面的布置變化。實(shí)現(xiàn)住宅平面功能的開(kāi)放設(shè)計(jì)，充分發(fā)揮構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、通用化應(yīng)用、多樣化組合的特點(diǎn)。
3我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的優(yōu)化方案
3.1 建立功能需求明確、結(jié)構(gòu)合理的住宅戶型
一套功能需求明確的戶型必須遵守，合理布局、動(dòng)靜分區(qū)、充分利用的原則，合理布局就是將特性相近的行為單元組合在一起，動(dòng)靜分區(qū)則是在行為單元組合中盡量避免相互干擾，充分利用則是充分利用房間空間面積。鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅，在房屋的柱梁方面數(shù)量要盡量少，節(jié)約鋼材用量，設(shè)計(jì)并成功裝配一套宜居舒適、布局合理、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)的優(yōu)秀戶型，
3.2 環(huán)保節(jié)能
“鋼結(jié)構(gòu)在建筑全壽命周期內(nèi)貫穿減量化、再利用、資源化，減量化優(yōu)先的循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展原則，是當(dāng)前城鎮(zhèn)化建設(shè)對(duì)自然環(huán)境影響最小的一種建筑結(jié)構(gòu)體系。鋼結(jié)構(gòu)是典型的環(huán)保綠色建筑，僅垃圾排放量就比傳統(tǒng)混凝土建筑減少約六成。因此在鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅中廣泛應(yīng)用環(huán)保節(jié)能的鋼材，可以滿足環(huán)保、節(jié)能的要求。在具體戶型中控制建筑體形系數(shù)、床墻比、減少外形的凹凸、大坡頂、入口設(shè)門(mén)斗等技術(shù)，可以很好達(dá)到環(huán)保節(jié)能的目的。
3.3 追求戶型造型的美觀
戶型的美觀是現(xiàn)代人對(duì)生活的追求，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅作為一種先進(jìn)的建筑方式，必須重視戶型的美觀。在具體過(guò)程中要遵循以下四個(gè)技巧，動(dòng)靜分開(kāi)、公私分開(kāi)、主次分開(kāi)、干濕分開(kāi)，重點(diǎn)對(duì)屋頂、檐口、入口雨棚頂、窗線條、腰線處理等方面的設(shè)計(jì)，有利于家具擺放，提高使用面積，也符合中國(guó)人的消費(fèi)心理。
3.4 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全性高
裝配式住宅鋼結(jié)構(gòu)在安全性能方面，要保證結(jié)構(gòu)的鋼材、螺栓與螺釘、圍護(hù)材料、粘接密封材料符合要求。樓蓋、墻體和屋蓋的結(jié)構(gòu)構(gòu)造與連接形式、緊固件的選用符合規(guī)定。防火性能方面，注意建筑構(gòu)件燃燒性能和耐火極限、房屋長(zhǎng)度、面積、間距、裝修材料、管道及其包覆材料、構(gòu)件內(nèi)填充材料等方面。耐久性方面，要求鋼結(jié)構(gòu)件采用鍍鋅進(jìn)行防護(hù)。住宅舒適性方面，樓面、外墻和屋面所采取的填充保溫棉、噴射液體發(fā)泡材料或外貼泡沫隔熱板材等保溫與隔熱措施，以及墻體、樓板和屋頂所采取吸音、隔聲（消聲）措施，住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取的防結(jié)露措施均要滿足技術(shù)要求指標(biāo)。
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多層輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)住宅是近年來(lái)我們國(guó)家快速發(fā)展的新型建筑體系，也是目前國(guó)內(nèi)住宅研究和開(kāi)發(fā)的方向。但是它的設(shè)計(jì)方法，結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和常用經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不為設(shè)計(jì)者所熟悉，因此多層輕鋼住宅示范樓的設(shè)計(jì)與施工是推廣這種新型體系的最好方式。本文結(jié)合目前多層鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展歷史以及優(yōu)勢(shì)等方面進(jìn)行了介紹，并對(duì)多層輕型房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及應(yīng)付提出了自己的看法。
一、輕鋼住宅在我國(guó)的發(fā)展
我國(guó)輕型鋼結(jié)構(gòu)經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展歷史，雖然起步并不晚，主要由于經(jīng)濟(jì)與技術(shù)、觀念意識(shí)、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范的原因使得多層輕鋼住宅的發(fā)展受到制約及限制，我國(guó)建筑中采用鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的比例還不到5％。
近幾年，國(guó)家加強(qiáng)了對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的政策指導(dǎo)和支持，鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)日益發(fā)展，已經(jīng)具備了發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅的條件。由于采用“工廠化制造，現(xiàn)場(chǎng)安裝”的施工方式，大大縮短了建筑周期，而且抗震性能好，免除了燒磚燒瓦對(duì)土地的破壞。
目前我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)年產(chǎn)值約為600億元，正以年均25%左右的幅度增長(zhǎng)。中國(guó)鋼鐵工業(yè)的產(chǎn)量已居于世界前列，但鋼材在建筑業(yè)的使用比例遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家的水平。
二、多層輕鋼住宅的優(yōu)勢(shì)
輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅的建造技術(shù)是在北美式樣木結(jié)構(gòu)建造技術(shù)的基礎(chǔ)上演變而來(lái)的，經(jīng)過(guò)百年以上的發(fā)展，已形成了物理性能優(yōu)異、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系。
過(guò)去我國(guó)大量開(kāi)發(fā)的是以小開(kāi)間磚混結(jié)構(gòu)為主的住宅。這種住宅體系由于使用實(shí)心粘土磚，浪費(fèi)土地資源，建筑物自重大，對(duì)抗震不利。另一方面，由于結(jié)構(gòu)體系自身的限制，住宅平面布局多為封閉式的小開(kāi)間，不能適應(yīng)不斷變化的居住模式的要求。
與傳統(tǒng)住宅相比，多層輕鋼住宅具有明顯的特點(diǎn)與優(yōu)勢(shì)，日益受到重視。
多層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)勢(shì)有：
（一）自重輕，抗震性能好。
采用高效輕型薄壁型材，構(gòu)件截面特性優(yōu)良，相對(duì)承載力高，受力性能良好，整體剛度大，抗震性能好，可以大量節(jié)約材料，減輕結(jié)構(gòu)重量，降低基礎(chǔ)，運(yùn)輸和安裝費(fèi)用。因此，對(duì)地震區(qū)，地質(zhì)條件差和運(yùn)輸不便的地區(qū)，其優(yōu)越性更為明顯。
（二）外形美觀，建筑造型簡(jiǎn)潔，豐富，構(gòu)件截面尺寸小，凈使用面積增加。
鋼材強(qiáng)度高，可以提供較大的柱網(wǎng)布置；當(dāng)考慮樓板的組合作用，使用組合梁或扁梁時(shí)，可以增加凈高。這種開(kāi)放式住宅既為建筑師提供設(shè)計(jì)的回旋余地，又為住戶提供了靈活分隔室內(nèi)空間的可能。
（三）供貨迅速，安裝方便，可以比混凝土結(jié)構(gòu)至少縮短一半工期。
在當(dāng)前貸款利率高的金融形式下，早投產(chǎn)，早回收投資，這對(duì)于降低工程總造價(jià)，增加投資效益幅度是十分重要的。
（四）干法施工，裝備化程度高，建設(shè)快速，高效，質(zhì)量有保證。
輕鋼結(jié)構(gòu)在生產(chǎn)和使用的過(guò)程中能源與原材料消耗低，建筑垃圾少，粉塵少，噪音低，具有很高的可重復(fù)使用性和可循環(huán)性，因此是一種綠色環(huán)保結(jié)構(gòu)。
三、我國(guó)輕鋼結(jié)構(gòu)住宅面臨的一些問(wèn)題
在輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的建筑設(shè)計(jì)理念上，我國(guó)同國(guó)外有明顯差距。目前，我國(guó)的輕鋼結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)仍然執(zhí)行現(xiàn)行的各種建筑規(guī)范，與混凝土建筑沒(méi)有本質(zhì)的區(qū)別。但其建筑理念由于使用材料的特殊性，確有與混凝土不同的地方，進(jìn)而使其建筑表現(xiàn)出多種差別。
（一）缺乏有針對(duì)性的鋼結(jié)構(gòu)住宅規(guī)范
我國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是針對(duì)幾十年來(lái)大量使用的結(jié)構(gòu)體系編制的, 輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系此前在我國(guó)屬于技術(shù)空白, 所以不能滿足我國(guó)現(xiàn)行強(qiáng)制性規(guī)范的某些條文不足為奇。我國(guó)《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》基本上不考慮用厚度2毫米以下的鋼材制作主要承重構(gòu)件, 對(duì)于國(guó)外大量采用的壁厚0.8～1.6 毫米的鍍鋅輕鋼龍骨承重體系, 我們既缺乏對(duì)其受力狀況和結(jié)構(gòu)安全性、耐久性的理論分析, 也缺乏相關(guān)的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù), 這就使得輕鋼住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在我國(guó)尋找不到有針對(duì)性的規(guī)范作為依據(jù)。這種與國(guó)內(nèi)規(guī)范不銜接的狀況, 使輕鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目無(wú)論在工程報(bào)建階段還是在工程驗(yàn)收階段, 都會(huì)遇到數(shù)不盡的障礙與麻煩。
（二）設(shè)計(jì)觀念落后
混凝土建筑的設(shè)計(jì)都是按著先建筑設(shè)計(jì)后結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的理念進(jìn)行設(shè)計(jì)，而輕鋼結(jié)構(gòu)建筑由于其特殊的材料和先進(jìn)的設(shè)計(jì)軟件，得以使設(shè)計(jì)程序?qū)崿F(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)一體化設(shè)計(jì)，即建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)同時(shí)完成。目前，國(guó)外輕鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)都是遵循這樣一條理念，而國(guó)內(nèi)的大多數(shù)企業(yè)仍執(zhí)行混凝土建筑設(shè)計(jì)的原則。建筑設(shè)計(jì)按混凝土建筑的設(shè)計(jì)方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)候一方面很難完整地表現(xiàn)其建筑風(fēng)格，另一方面也破壞了輕鋼結(jié)構(gòu)建筑特有的建筑特色。
（三）建筑保溫和節(jié)能問(wèn)題
鋼材傳熱系數(shù)大, 熱量散失快, 且易形成冷橋, 因此保溫節(jié)能是輕鋼結(jié)構(gòu)住宅要解決的主要問(wèn)題之一。輕鋼結(jié)構(gòu)住宅保溫有外保溫和內(nèi)保溫兩種做法。外保溫做法是在墻柱間填充玻璃纖維, 在墻外側(cè)再貼一層保溫材料, 有效隔斷了通過(guò)墻柱至外墻板的熱橋; 內(nèi)保溫層是指外墻內(nèi)表面層加入內(nèi)部松軟的保溫層, 再罩一層紙面石膏板、其他板材或做上抹面, 形成硬質(zhì)面層。墻體的保溫性能會(huì)大大加強(qiáng)。阻止了室內(nèi)的大量熱能向室外散發(fā), 從而起到了節(jié)約熱能的作用。
（四） 建筑防火問(wèn)題
鋼材不耐火, 輕鋼結(jié)構(gòu)住宅要進(jìn)抗火設(shè)計(jì)及防火措施保護(hù)。目前常用的防火措施有四種: (1) 防火涂料法。(2)隔離法。(3) 實(shí)心包裹法。(4) 膨脹漆覆蓋法。抗火極限最高達(dá)2h。對(duì)于輕鋼住宅結(jié)構(gòu)最關(guān)鍵的問(wèn)題是防火技術(shù)的應(yīng)用, 工程中常用作法是: 在墻的兩側(cè)與樓蓋的天花處貼防火石膏板, 對(duì)于普通防火墻和分戶墻用2514mm 石膏板保護(hù), 以達(dá)到1 個(gè)小時(shí)的防火要求, 另外在墻體墻柱間與樓蓋擱柵間填充的玻璃纖維對(duì)于防火與熱傳遞也起了積極的保護(hù)作用。
（五）建筑隔音問(wèn)題
建筑隔音問(wèn)題已經(jīng)成為業(yè)主關(guān)注的重點(diǎn), 聲音傳播分為空氣傳播和固體傳播兩種形式。《民用建筑隔音規(guī)范》要求: 建筑隔音最低標(biāo)準(zhǔn)為40 分貝。輕鋼住宅中, 采用內(nèi)外墻及樓蓋擱柵間填充玻璃棉, 阻止空氣傳播; 在分戶墻用二道墻柱構(gòu)成帶有中間空隙的二道墻體; 對(duì)于固定吊頂石膏板的小龍骨, 用帶有小切槽的彈性構(gòu)造措施減少樓層間的固體聲傳播。
四、對(duì)目前輕鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)用的一些思考
（一）應(yīng)有計(jì)劃地建造一批試驗(yàn)工程, 以便引進(jìn)該項(xiàng)生產(chǎn)技術(shù)
如果沒(méi)有一定的建造量, 就不可能編制完成我們自己的輕鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范,在中國(guó)使這項(xiàng)技術(shù)成熟起來(lái)就成為一句空話。雖然一般情況下我們強(qiáng)調(diào)必須執(zhí)行強(qiáng)制性規(guī)范, 但是技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范就其性質(zhì)來(lái)說(shuō), 永遠(yuǎn)都是落后于技術(shù)自身的發(fā)展的。因此, 在國(guó)內(nèi)規(guī)范不完善時(shí), 建造試驗(yàn)工程不僅是應(yīng)當(dāng)?shù)? 而且是必須的。
（二）應(yīng)編制相應(yīng)的輕鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范
由于與國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)體系、技術(shù)環(huán)境的差異, 甚至標(biāo)準(zhǔn)管理方式和部門(mén)分工的不同, 都使這項(xiàng)工作在我國(guó)具有相當(dāng)?shù)碾y度，根據(jù)建設(shè)部技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制工作計(jì)劃,目前建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心正在組織各有關(guān)科研設(shè)計(jì)單位、大專院校、生產(chǎn)企業(yè)共同編制行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)《低層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)要求》, 這項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)后, 將結(jié)束輕鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國(guó)無(wú)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)可依的局面。
綜上所述，我國(guó)的輕鋼結(jié)構(gòu)住宅尚處于發(fā)展階段, 還有許多問(wèn)題需要進(jìn)一步研究和完善, 但產(chǎn)業(yè)化、技術(shù)集成化是我國(guó)住宅業(yè)發(fā)展的必由之路, 輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系符合國(guó)家發(fā)展輕鋼結(jié)構(gòu)住宅, 建設(shè)“百年住宅”, 實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的住宅的目標(biāo)要求, 具有良好的發(fā)展前景。我們相信，鋼結(jié)構(gòu)將會(huì)迎來(lái)一個(gè)快速發(fā)展時(shí)期，由混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)一統(tǒng)天下的格局將被打破，從事鋼結(jié)構(gòu)制造、施工企業(yè)將前景非常寬闊。
關(guān)鍵詞:家居產(chǎn)業(yè)鏈；成品房；整合
本文所討論的家居產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)侵概c家庭居住直接相關(guān)的行業(yè)及其衍生行業(yè)的鏈狀集合,其主要鏈條環(huán)節(jié)包括住宅開(kāi)發(fā)建造、住宅裝飾、裝飾建材與部品供應(yīng)、裝飾設(shè)計(jì)與研發(fā)、施工安裝隊(duì)、家具、家電、家居配飾、家居服務(wù)等,其形態(tài)關(guān)系如圖1所示。
從可以看出,“住宅開(kāi)發(fā)建造-住宅裝飾-家居配飾”等子鏈條表現(xiàn)為縱向的供應(yīng)鏈,而“建材部品-住宅裝飾-設(shè)計(jì)研發(fā)”等子鏈條表現(xiàn)為橫向的協(xié)作鏈,這些縱向和橫向鏈條組成的鏈狀集合形成產(chǎn)業(yè)鏈。在此鏈狀結(jié)構(gòu)中,上游住宅開(kāi)發(fā)建造環(huán)節(jié)將住宅“毛坯房”提供給中游住宅裝飾企業(yè),中游各環(huán)節(jié)通過(guò)相互協(xié)作完成住宅裝飾裝修過(guò)程,再將完成基本裝修的半成品提供給下游的家具家電、家居配飾等進(jìn)行完善,最終交付給消費(fèi)者一個(gè)完全滿足使用功能的“家”。產(chǎn)業(yè)鏈的整合模式從兩個(gè)維度可劃分為:內(nèi)部整合和外部整合,橫向整合和縱向整合。我國(guó)家居產(chǎn)業(yè)鏈的整合包含了上述所有模式。
以住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)為主體的整合模式職稱論文
2002年中央出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》和《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》,引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位,并在全國(guó)范圍內(nèi)推廣全裝修房。
成品房模式是以上游住宅開(kāi)發(fā)建造企業(yè)為主體,整合中下游相關(guān)企業(yè)資源協(xié)作生產(chǎn),將原本由消費(fèi)者零散完成的手工作坊式的個(gè)體裝修過(guò)程集合起來(lái),代以集團(tuán)化采購(gòu)、工廠化大批量專業(yè)生產(chǎn)、一體化裝配施工和系統(tǒng)化的全過(guò)程管理,最終實(shí)現(xiàn)“建造裝修一體化”,提供給消費(fèi)者“拎包即住”的住房成品為目的的一種產(chǎn)業(yè)鏈整合模式。成品房模式是家居產(chǎn)業(yè)鏈的縱向整合,其實(shí)質(zhì)是以住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)為龍頭,對(duì)下游企業(yè)施加縱向約束,使之接受一體化的合約,以實(shí)現(xiàn)縱向的產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)最大化。
成品房整合模式中的關(guān)鍵是解決一體化的問(wèn)題:首先是一體化設(shè)計(jì),成品房的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)將建筑、結(jié)構(gòu)、節(jié)能、設(shè)備、裝飾裝修甚至后期配飾進(jìn)行整體通盤(pán)考慮,以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化為基礎(chǔ),在設(shè)計(jì)中著重于使用便于裝配化作業(yè)的新技術(shù)、新材料和新部品,以滿足工業(yè)化生產(chǎn)的要求;其次,生產(chǎn)的一體化要解決材料部品的集團(tuán)化購(gòu)買(mǎi)、工廠化大批量專業(yè)生產(chǎn)、預(yù)組裝及現(xiàn)場(chǎng)裝配化施工等幾個(gè)主要問(wèn)題;最后,成品房建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目目標(biāo)提升、項(xiàng)目周期延長(zhǎng)、項(xiàng)目管理的外延和內(nèi)容都有不同程度的變化,因此要將整個(gè)工程項(xiàng)目管理作為一個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)籌分析,以實(shí)現(xiàn)涵蓋項(xiàng)目全過(guò)程的真正的一體化管理。
以家裝企業(yè)為主體的整合模式
許多家裝企業(yè)在內(nèi)部通過(guò)加強(qiáng)自主研發(fā)、改善生產(chǎn)方式、提高管理水平,在外部通過(guò)創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式、注重品牌建設(shè)等手段,對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈中相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行整合。
(一)對(duì)設(shè)計(jì)研發(fā)的橫向整合
隨著裝飾企業(yè)業(yè)務(wù)量增加和規(guī)模擴(kuò)大,其原有設(shè)計(jì)部門(mén)漸趨臃腫而不便管理,企業(yè)負(fù)擔(dān)加重,這使得內(nèi)部原有的設(shè)計(jì)部門(mén)在一定程度上拆分出來(lái),同產(chǎn)業(yè)鏈中與之相對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)研發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)工作室等環(huán)節(jié)融合重組,逐漸建立起內(nèi)部市場(chǎng)和規(guī)模相對(duì)較小的自主或半自主經(jīng)營(yíng)部門(mén)。
為某裝飾企業(yè)通過(guò)內(nèi)部整合與拆分形成的設(shè)計(jì)組織機(jī)構(gòu)。裝飾企業(yè)首先以原有設(shè)計(jì)人員為核心,組建自己的設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì),以業(yè)務(wù)量為支撐,以設(shè)計(jì)師責(zé)任制為關(guān)鍵,各層級(jí)之間以合同明確“責(zé)權(quán)利”的劃分,并采用接收掛靠、聯(lián)合院校開(kāi)辟設(shè)計(jì)基地的形式整合市場(chǎng)設(shè)計(jì)資源。通過(guò)這種整合,企業(yè)以有限的人員進(jìn)行設(shè)計(jì)管理,既增大了設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)量,又能夠有效的控制設(shè)計(jì)質(zhì)量,同時(shí)減輕了企業(yè)負(fù)擔(dān);設(shè)計(jì)師則擁有更大的權(quán)限、空間和利益驅(qū)動(dòng)進(jìn)行設(shè)計(jì)組織管理,積極性倍增;而基層設(shè)計(jì)人員則根據(jù)市場(chǎng)需要優(yōu)勝劣汰,保證了新鮮血液的流動(dòng)置換。從自身來(lái)說(shuō),企業(yè)通過(guò)拆分變內(nèi)部分工為市場(chǎng)分工,有效控制了成本;從外部市場(chǎng)來(lái)說(shuō),企業(yè)通過(guò)整合實(shí)現(xiàn)了各環(huán)節(jié)的優(yōu)化和重組,占據(jù)了價(jià)值鏈的高端位置,為規(guī)模擴(kuò)張?zhí)峁┝吮Ｕ稀?/p>
(二)對(duì)裝飾建材部品的橫向整合
這種整合模式是指裝飾企業(yè)通過(guò)并購(gòu)或與材料部品商形成戰(zhàn)略聯(lián)盟的方式,在自身統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)上,將諸如板材、陶瓷、潔具、吊頂、涂料、門(mén)窗、櫥柜、燈具、家具乃至家電等家居材料部品集成在一起,向消費(fèi)者提供“一站式”服務(wù)。裝飾企業(yè)與材料部品供應(yīng)商的聯(lián)合能夠分散企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),在一定程度上規(guī)避某一行業(yè)的市場(chǎng)波動(dòng)所帶來(lái)的較大的影響和損失。從家裝企業(yè)的角度來(lái)說(shuō),整合的實(shí)質(zhì)是加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈中相鄰企業(yè)的約束以提高自身的集中度,擴(kuò)大市場(chǎng)勢(shì)力,從而增加對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的控制力,最終獲得壟斷利潤(rùn)。應(yīng)注意的關(guān)鍵問(wèn)題有:首先是企業(yè)在選擇品牌時(shí)應(yīng)當(dāng)注重該品牌核心的價(jià)值與自身的契合程度,不應(yīng)僅著眼于外在的、容易量化的因素;其次是企業(yè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持自身長(zhǎng)期的發(fā)展戰(zhàn)略,增強(qiáng)與相應(yīng)建材部品企業(yè)合作的穩(wěn)定性和持久性;第三是盡快升級(jí)建立在契約式或人際關(guān)系程度上的初級(jí)合作,建立起注重優(yōu)勢(shì)資源互補(bǔ)和滲透的深度合作;最后是企業(yè)在整合過(guò)程應(yīng)當(dāng)注重自身主業(yè)的技術(shù)開(kāi)發(fā)與核心競(jìng)爭(zhēng)力的打造,控制擴(kuò)張規(guī)模,避免與擁有絕對(duì)物流優(yōu)勢(shì)的裝飾建材超市直接競(jìng)爭(zhēng)。
以裝飾建材部品為主體的整合模式
(一)部品專業(yè)整合模式
部品專業(yè)整合是以某一專業(yè)為主體,內(nèi)部整合部品相關(guān)的其它環(huán)節(jié),縱向整合設(shè)計(jì)、施工和售后服務(wù)全過(guò)程,綜合集成銷(xiāo)售,滿足消費(fèi)者對(duì)于某一家居部品使用要求的整合模式。以廚房部品為例,原來(lái)消費(fèi)者為了滿足使用需求,需面對(duì)櫥柜設(shè)計(jì)與施工、水電管線鋪設(shè)、五金配件安裝、廚用家電購(gòu)買(mǎi)等多個(gè)互有影響又交叉作業(yè)的環(huán)節(jié),這些環(huán)節(jié)原由消費(fèi)者自身和裝飾公司共同完成,其質(zhì)量、成本和工期都不易控制。通過(guò)整合,廚衛(wèi)部品中的某個(gè)環(huán)節(jié)利用自身的品牌優(yōu)勢(shì)將其他環(huán)節(jié)整合起來(lái)統(tǒng)一管理、打包出售,以分戶設(shè)計(jì)定做取代原家裝設(shè)計(jì)的部分內(nèi)容,以工廠加工和上門(mén)安裝替換原由裝飾企業(yè)承擔(dān)的施工業(yè)務(wù),變市場(chǎng)分工為內(nèi)部分工,降低了成本、加快了進(jìn)度、保證了質(zhì)量。企業(yè)將產(chǎn)業(yè)鏈中相鄰環(huán)節(jié)的資源整合己用,各方優(yōu)勢(shì)疊加,實(shí)現(xiàn)了整體最大效益。
(二)裝飾建材超市整合模式
建材超市是從國(guó)外進(jìn)入到國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)業(yè)態(tài),其利用其強(qiáng)大的物流和終端優(yōu)勢(shì)整合著產(chǎn)業(yè)鏈中的其它環(huán)節(jié)。建材超市的整合模式可以歸納為“建材連鎖超市+裝潢服務(wù)中心”的服務(wù)方式,如圖3所示。建材超市首先在中游橫向整合建材部品供應(yīng)企業(yè)進(jìn)行大批量集中采購(gòu)和現(xiàn)代化統(tǒng)一管理,以確保供貨規(guī)模、價(jià)格優(yōu)勢(shì)和材料質(zhì)量;同時(shí)以此為基礎(chǔ),整合中游裝飾企業(yè)、縱向整合下游配送和施工資源,最終成立自己的家裝公司,構(gòu)建“購(gòu)裝合一”的服務(wù)平臺(tái)。這一平臺(tái)將專門(mén)化裝飾設(shè)計(jì)、一站式選購(gòu)建材、統(tǒng)一配送、裝配化施工和售后服務(wù)一體化運(yùn)作,既明晰了裝修流程,又使得材料價(jià)格和裝修費(fèi)用實(shí)現(xiàn)了透明化,因此受到了消費(fèi)者的喜愛(ài),近年來(lái)呈迅猛發(fā)展之勢(shì)。
需要指出的是,我國(guó)家居產(chǎn)業(yè)鏈的整合應(yīng)當(dāng)是建立在生產(chǎn)方式工業(yè)化變革基礎(chǔ)上的整合;是伴隨著產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)專業(yè)化細(xì)分的整合;是以滿足消費(fèi)者的個(gè)性化需求為目的整合,這是我國(guó)家居產(chǎn)業(yè)今后的發(fā)展方向。
參考文獻(xiàn):
關(guān)鍵詞：生態(tài)建筑；研究現(xiàn)狀；存在問(wèn)題；對(duì)策
生態(tài)工程是既古老又年輕，既通俗又深?yuàn)W的一門(mén)學(xué)科。研究?jī)?nèi)容涉及到農(nóng)業(yè)生態(tài)工程、生態(tài)，及生態(tài)城鎮(zhèn)建設(shè)、節(jié)水與廢水處理及利用、山區(qū)小流域治理與開(kāi)發(fā)等眾多領(lǐng)域。生態(tài)建筑作為其中的一個(gè)領(lǐng)域引起建筑界的高度重視，其作為一門(mén)學(xué)科誕生至今不過(guò)40多年的歷史，20世紀(jì)60年代美籍意大利建筑師保羅·索勒爾把生態(tài)學(xué)Ecology和建筑學(xué)Architecture兩詞合并成為生態(tài)建筑學(xué)。此后麥克哈格、吳良墉等建筑師開(kāi)始了生態(tài)建筑的研究，經(jīng)過(guò)幾十年的探索，生態(tài)建筑在理論與實(shí)踐方面取得了一定的進(jìn)展。
一、我國(guó)生態(tài)建筑設(shè)計(jì)的研究現(xiàn)狀
在20世紀(jì)80年代顧孟潮就提出了“未來(lái)的世界是生態(tài)建筑學(xué)的時(shí)代”的觀點(diǎn)，1994年5月，中國(guó)政府頒布了《中國(guó)21世紀(jì)議程—中國(guó)21世紀(jì)人口、環(huán)境與發(fā)展白皮書(shū)，從我國(guó)的具體國(guó)情出發(fā)提出人口、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源與環(huán)境協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的總體戰(zhàn)略。1972年斯德哥爾摩聯(lián)合國(guó)人類環(huán)境會(huì)議以后，我國(guó)環(huán)境保護(hù)運(yùn)動(dòng)日益擴(kuò)大和深人，以追求人與自然和諧共處為目標(biāo)的綠色革命蓬勃展開(kāi)。1996年3月，中國(guó)國(guó)家環(huán)保局推出兩大舉措：一是實(shí)行污染物排放總量控制；二是實(shí)施“中國(guó)跨世紀(jì)綠色工程計(jì)劃”--在九五期間重點(diǎn)治理淮河、海河、遼河等的污染。1996年國(guó)家自然科學(xué)基金委員會(huì)正式將“綠色建筑體系研究列為九五重點(diǎn)資助課題”，1998年又將“可持續(xù)發(fā)展的中國(guó)人居環(huán)境研究”列為重點(diǎn)資助項(xiàng)目。2000年我國(guó)頒布了《建筑節(jié)能技術(shù)政策》；2001年，建設(shè)部通過(guò)雄錄色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)貝?ài)∈状蚊鞔_提出了綠色生態(tài)小區(qū)的概念、內(nèi)涵；2001年開(kāi)始實(shí)行《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；2001年我國(guó)第一部生態(tài)住宅評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)《中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》出臺(tái)，以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo)，以節(jié)約資源、防污染、保護(hù)生態(tài)為主題，創(chuàng)造健康、舒適的居住環(huán)境，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
二、我國(guó)生態(tài)建筑發(fā)展存在的問(wèn)題
1、缺乏對(duì)生態(tài)建筑的正確理解
生態(tài)建筑的概念國(guó)內(nèi)外學(xué)術(shù)界有許多不同的解釋，但核心的內(nèi)容是根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境，運(yùn)用建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)的基本原理，合理安排組織建筑與其他相關(guān)因素的關(guān)系，使建筑物與其周?chē)h(huán)境成為一個(gè)有機(jī)的結(jié)合體，同時(shí)具有良好的室內(nèi)氣候條件和建筑物的自我調(diào)節(jié)能力，并具有節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、減少污染、延長(zhǎng)建筑壽命、改善生態(tài)環(huán)境等優(yōu)點(diǎn)。但是有人認(rèn)為只要將建筑物周?chē)右恍┚G化就是生態(tài)建筑，在建筑物內(nèi)部點(diǎn)綴一些植物就是生態(tài)建筑，建筑物單純的節(jié)能就是生態(tài)建筑，還有人認(rèn)為建筑的平面將來(lái)有重新劃分的可能就是生態(tài)建筑等等。但這些觀點(diǎn)只停留在生態(tài)建筑的表面，對(duì)生態(tài)建筑的理解是不全面的。
2、缺乏對(duì)農(nóng)村生態(tài)建筑的系統(tǒng)研究
我國(guó)作為發(fā)展中國(guó)家生態(tài)建筑的系統(tǒng)研究不平衡，其中城鄉(xiāng)的差別較大。目前各個(gè)學(xué)科研究的重點(diǎn)大多局限在比較發(fā)達(dá)的城市，缺乏對(duì)農(nóng)村居住環(huán)境的系統(tǒng)研究，特別是東北地區(qū)。大部分的研究都從本學(xué)科（生態(tài)學(xué)、環(huán)境學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)、建筑學(xué)、農(nóng)業(yè)建筑學(xué)、能源學(xué)）的專業(yè)角度出發(fā)，雖然研究的內(nèi)容較為豐富，但是各個(gè)學(xué)科之間沒(méi)有很好的結(jié)合起來(lái)進(jìn)行深人的研究，特別是如何在特定地區(qū)將人居環(huán)境與植物環(huán)境工程結(jié)合起來(lái)是亟待解決的課題。
3、缺乏生態(tài)建筑的廣泛實(shí)踐
目前，我國(guó)建筑界發(fā)表了許多關(guān)于生態(tài)建筑的研究文章，這些文章對(duì)于宣傳可持續(xù)發(fā)展的思想、推動(dòng)生態(tài)建筑的發(fā)展起到了一定的積極作用，但絕大多數(shù)的論文都停留在關(guān)于生態(tài)建筑設(shè)計(jì)的理論框架、設(shè)計(jì)原則及生態(tài)學(xué)理論對(duì)建筑學(xué)的指導(dǎo)、國(guó)外先進(jìn)生態(tài)建筑的經(jīng)驗(yàn)介紹，缺乏實(shí)際工程實(shí)踐模式、計(jì)算機(jī)模擬、環(huán)境效果的測(cè)試分析。
三、我國(guó)生態(tài)建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展思路與對(duì)策
從本質(zhì)上講，生態(tài)建筑設(shè)計(jì)是一種由生態(tài)倫理觀、生態(tài)美學(xué)觀共同駕馭的城市建筑發(fā)展觀。在實(shí)踐中的生態(tài)建筑設(shè)計(jì)思路可著重從以下幾個(gè)方面：
1、貫徹以人為本的人文原則。
國(guó)際建筑師聯(lián)合會(huì)第十四次會(huì)議宣言指出：“經(jīng)濟(jì)規(guī)劃、城市規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)是探索并滿足人的各種需求”。滿足人類生存和發(fā)展的需求，不僅是建筑發(fā)展的最終目標(biāo)，而且是人類社會(huì)進(jìn)步的根本動(dòng)力。在未來(lái)建筑設(shè)計(jì)中，要充分認(rèn)識(shí)和確定人的主體地位和人與自然的雙向互動(dòng)關(guān)系，強(qiáng)調(diào)把關(guān)心人、尊重人的宗旨具體體現(xiàn)在城市空間的創(chuàng)造中，以適應(yīng)不同階層、不同年齡、不同職業(yè)的市民的多樣化需求。
2、善于因地制宜，尊重環(huán)境屬性。
根據(jù)生態(tài)學(xué)的進(jìn)化論，生態(tài)建筑設(shè)計(jì)包含著資源的經(jīng)濟(jì)利用問(wèn)題，其中首要的是土地的利用問(wèn)題。今后城市的發(fā)展，勢(shì)必在有限的土地資源內(nèi)展開(kāi)，為了節(jié)省有限的土地，必須建立高效的空間體系，如在地面上建立親和大自然、充滿人情味的低層高密度建筑；利用生態(tài)技術(shù)建立起巨構(gòu)城市，向地上空間要效益；充分開(kāi)展城市地下空間的綜合利用研究等，使城市地面、地下、空中連接為有機(jī)協(xié)調(diào)的立體網(wǎng)絡(luò)。生態(tài)建筑設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)與環(huán)境具有最佳關(guān)系，對(duì)環(huán)境破壞最小，一并充分發(fā)揮環(huán)境效益。與環(huán)境互選共生、共同增長(zhǎng)是生態(tài)建筑設(shè)計(jì)的重要原因之一。建筑的選擇做到充分利用原有的地形、地貌，與周?chē)沫h(huán)境特點(diǎn)以及當(dāng)?shù)氐牡乩砼c氣候特征相適應(yīng)，做到“因地制宜”。
3、增強(qiáng)使用者與自然環(huán)境的結(jié)合和協(xié)調(diào)。
建筑物作為聯(lián)系使用者與自然環(huán)境的橋梁，應(yīng)盡可能多地將自然的元素引人使用者身邊，這也是生態(tài)原則的一個(gè)重要體現(xiàn)。人是自然環(huán)境的一分子，人的活動(dòng)必須建立在生態(tài)化的基礎(chǔ)上，必須與環(huán)境建立起一種新的結(jié)合和協(xié)調(diào)關(guān)系。從建筑設(shè)計(jì)到建筑建造、使用、報(bào)廢的全過(guò)程中，生態(tài)建筑對(duì)環(huán)境的破壞影響最小。與以往建筑設(shè)計(jì)相同，生態(tài)建筑應(yīng)致力于為人類提供品質(zhì)最佳的空間和環(huán)境，即使建筑本身對(duì)環(huán)境污染很小，極為節(jié)能，但如果人們的各項(xiàng)活動(dòng)無(wú)法在建筑空間中順利展開(kāi)，其空間的存在與人的功能需求格格不人，這樣的建筑無(wú)疑是失敗的。生態(tài)建筑的功能應(yīng)更趨合理，空間更加宜人，更有助于使用者與自然環(huán)境間的交流。它應(yīng)該具備更良好的物理環(huán)境，盡可能地采用自然采光、自然通風(fēng)，并具有抵御自然災(zāi)害的能力。
4、增加“綠色”面積，保護(hù)生態(tài)平衡
生態(tài)建筑外部與自然相呼應(yīng)，內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)也應(yīng)綠色化，即通過(guò)精心的室內(nèi)設(shè)計(jì)，將室外的綠色引人室內(nèi)環(huán)境。綠色植物可以制造氧氣，吸收各種有害氣體、慮塵、調(diào)節(jié)濕度、溫度、減少噪音等。生態(tài)建筑的興起為綠化環(huán)境開(kāi)辟了廣闊天地。通過(guò)建筑設(shè)計(jì)，可以使室內(nèi)空間室外化，運(yùn)用綠化、水面等劃分空間，這些設(shè)計(jì)手法在建筑創(chuàng)作上最為常見(jiàn)。如建筑物內(nèi)的共享大廳、內(nèi)庭院，在其上部加一個(gè)可調(diào)節(jié)的開(kāi)啟式屋頂，根據(jù)時(shí)間季節(jié)的變化，由計(jì)算機(jī)或人工控制，達(dá)到室內(nèi)溫濕度的調(diào)節(jié)，又可使室內(nèi)外空間連成一體。另一種設(shè)計(jì)手法也被建筑師經(jīng)常應(yīng)用：屋面綠化。不僅美化了環(huán)境，獲得了良好的景觀，而且對(duì)屋面剛性防水有維護(hù)作用。生態(tài)建筑在保護(hù)生態(tài)平衡、提高人居的自然度方面大有作為。
根據(jù)以上發(fā)展思路，生態(tài)建筑設(shè)計(jì)對(duì)策可以在以下幾個(gè)具體環(huán)節(jié)上進(jìn)行操作。
首先，在宏觀環(huán)境方面，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)要根據(jù)生態(tài)原則了解城市發(fā)展的自然過(guò)程，用它來(lái)指導(dǎo)土地的利用和開(kāi)發(fā)建設(shè)，同時(shí)協(xié)調(diào)好城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)與外部環(huán)境的關(guān)系，在空間利用方式、強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)和功能配置等方面與自然生態(tài)系統(tǒng)相適應(yīng)；其次，在微觀環(huán)境方面，如單體建筑設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)等，要處理好整體與局部、建筑與自然因素的關(guān)系。由于微觀環(huán)境方面極具廣泛性和靈活性，所以，其具體途徑和方式方法非常豐富，蘊(yùn)含著廣闊的創(chuàng)造性生機(jī)。
另外，要完善生態(tài)建筑設(shè)計(jì)法律和規(guī)范。法律規(guī)范是建筑設(shè)計(jì)的基本依，直接影響我國(guó)生態(tài)建筑研究的戰(zhàn)略方向。在生態(tài)建設(shè)方面，目前我國(guó)已頒布了《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》等法律法規(guī)，對(duì)我國(guó)節(jié)約建筑能耗，保護(hù)環(huán)境，保障人體健康，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化起到了積極的推動(dòng)作用。政府通過(guò)立法對(duì)建材選擇、每平米能耗標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)生態(tài)技術(shù)研究、對(duì)可再生能源的開(kāi)發(fā)等進(jìn)行規(guī)范，不僅使建筑設(shè)計(jì)中采用的生態(tài)策略具有法律依，而且限制不利于生態(tài)環(huán)境和人體健康的建設(shè)行為，鼓勵(lì)有利于生態(tài)環(huán)境和人體健康的建設(shè)行為，從而推動(dòng)生態(tài)建筑的發(fā)展和小康社會(huì)的全面建設(shè)。
關(guān)鍵詞 生態(tài)建筑；現(xiàn)狀；問(wèn)題；對(duì)策
本文對(duì)我國(guó)生態(tài)建筑的研究現(xiàn)狀進(jìn)行了回顧，指出我國(guó)生態(tài)建筑存在的問(wèn)題，提出了我國(guó)生態(tài)建筑的發(fā)展的思路與對(duì)策。生態(tài)化的思想是人類的取向和必然選擇，城市和建筑設(shè)計(jì)的生態(tài)化是歷史發(fā)展的必然趨勢(shì)。
生態(tài)工程是既古老又年輕，既通俗又深?yuàn)W的一門(mén)學(xué)科。研究?jī)?nèi)容涉及到農(nóng)業(yè)生態(tài)工程、生態(tài)，及生態(tài)城鎮(zhèn)建設(shè)、節(jié)水與廢水處理及利用、山區(qū)小流域治理與開(kāi)發(fā)等眾多領(lǐng)域。生態(tài)建筑作為其中的一個(gè)領(lǐng)域引起建筑界的高度重視，其作為一門(mén)學(xué)科誕生至今不過(guò)40多年的歷史，20世紀(jì)60年代美籍意大利建筑師保羅•索勒爾把生態(tài)學(xué)Ecology和建筑學(xué)Architecture兩詞合并成為Arcology，即生態(tài)建筑學(xué)。此后麥克哈格、吳良墉等建筑師開(kāi)始了生態(tài)建筑的研究，經(jīng)過(guò)幾十年的探索，生態(tài)建筑在理論與實(shí)踐方面取得了一定的進(jìn)展。生態(tài)工程研究范圍十分寬泛，涉及到農(nóng)業(yè)生態(tài)、生態(tài)城鎮(zhèn)建設(shè)、廢水處理及再利用等許多領(lǐng)域，生態(tài)建筑屬于其中一大重要分支，上世紀(jì)六十年代，美籍著名建筑師保羅•索勒爾將生態(tài)學(xué)與建筑學(xué)有機(jī)結(jié)合，提出生態(tài)建筑學(xué)概念。
1.我國(guó)生態(tài)建筑設(shè)計(jì)研究現(xiàn)狀及出現(xiàn)的問(wèn)題
繼1972年斯德哥爾摩聯(lián)合國(guó)人類環(huán)境會(huì)議之后，環(huán)境保護(hù)日益引起國(guó)人關(guān)注，并廣泛開(kāi)展環(huán)保運(yùn)動(dòng)，以促進(jìn)人與自然友好相處；1994年，根據(jù)當(dāng)時(shí)我國(guó)實(shí)際情況，我國(guó)政府頒布實(shí)施了《中國(guó)21世紀(jì)議程―中國(guó)21世紀(jì)人口、環(huán)境與發(fā)展白皮》，提出促進(jìn)人口、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源與環(huán)境和諧相處，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展；1996年，國(guó)家環(huán)保局一方面采取措施控制污染物排放量，另一方面提出了以治理淮河、海河、遼河為重點(diǎn)工作的“中國(guó)跨世紀(jì)綠色工程計(jì)劃”；同年及1998年，“綠色建筑體系研究”以及“可持續(xù)發(fā)展的中國(guó)人居環(huán)境研究”分別被納入到國(guó)家自然科學(xué)基金資助重點(diǎn)課題項(xiàng)目；2000年國(guó)家出臺(tái)《建筑節(jié)能技術(shù)政策》；2001年，建設(shè)部明確提出了綠色生態(tài)小區(qū)理念；同年，《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》正是實(shí)施；《中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》出臺(tái)，這是我國(guó)首部生態(tài)住宅評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，旨在促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
我國(guó)生態(tài)建筑發(fā)展過(guò)程中所出現(xiàn)的問(wèn)題主要體現(xiàn)在以下三方面：1）對(duì)生態(tài)建筑的認(rèn)識(shí)不夠準(zhǔn)確，國(guó)內(nèi)外對(duì)生態(tài)建筑的定義有所差異，但都是以實(shí)際自然環(huán)境為主要依據(jù)，綜合生態(tài)及建筑學(xué)相關(guān)理論，對(duì)建筑與相關(guān)因素之間的關(guān)系予以合理協(xié)調(diào)及安排，以實(shí)現(xiàn)建筑物與周邊環(huán)境有機(jī)結(jié)合。但我國(guó)關(guān)于生態(tài)建筑的認(rèn)識(shí)存在一定的偏差，有的人將生態(tài)建筑與建筑物周邊綠化等同；有的則認(rèn)為生態(tài)建筑就是建筑物節(jié)能；還有的認(rèn)為建筑物平面保留日后重新規(guī)劃就符合生態(tài)建筑要求等，這些都只認(rèn)識(shí)到表面，對(duì)生態(tài)建筑的理解不夠深入；2）忽視了農(nóng)村生態(tài)建筑的研究，當(dāng)前我國(guó)關(guān)于生態(tài)建筑研究主要關(guān)注的是較為發(fā)達(dá)的大中型城市，對(duì)農(nóng)村生態(tài)建筑缺乏系統(tǒng)且深入的研究；3）生態(tài)建筑的研究大多停留在紙面，實(shí)踐不足，我國(guó)關(guān)于生態(tài)建筑的研究已經(jīng)取得一定的成果，并出現(xiàn)了不少高質(zhì)量的學(xué)術(shù)論文，但在工程實(shí)踐模式以及環(huán)境效果測(cè)試分析等方面還很少涉及。
2.我國(guó)生態(tài)建筑設(shè)計(jì)發(fā)展及完善對(duì)策
2.1 發(fā)展思路
1）因地制宜。土地資源是有限的，城市的發(fā)展就需要對(duì)空間予以充分有效利用，構(gòu)建地下、地面、空中相協(xié)調(diào)的立體網(wǎng)絡(luò)。生態(tài)建筑關(guān)注建筑與環(huán)境的和諧，在實(shí)現(xiàn)對(duì)環(huán)境效益利用的最大化的同時(shí)，盡可能將對(duì)環(huán)境造成的不利影響降低到最低。生態(tài)建筑設(shè)計(jì)追求與環(huán)境互選、共生以及共同發(fā)展，這就需要從各地的實(shí)際地形狀況出發(fā)，結(jié)合周邊環(huán)境及氣候特征，實(shí)現(xiàn)因地制宜；2）人與自然和諧相處。生態(tài)原則在建筑領(lǐng)域的一個(gè)重要表現(xiàn)就是盡量將更多的自然元素帶給使用者。人是大自然的一分子，要在生態(tài)化基礎(chǔ)上開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)，只有與自然和諧相處才會(huì)為以后贏取更大更廣泛的發(fā)展空間。生態(tài)建筑要以向使用者提供品質(zhì)上乘的居住空間以及建筑環(huán)境為最終目的，要盡可能的促進(jìn)建筑功能不斷走向合理化，為使用者與自然環(huán)境搭建交流的橋梁。
2.2 完善對(duì)策
1）從宏觀方面講，進(jìn)行城市規(guī)劃要以生態(tài)原則為依據(jù)，在熟悉城市發(fā)展過(guò)程的基礎(chǔ)上開(kāi)展土地利用及開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并注意維持城市建設(shè)與環(huán)境之間的協(xié)調(diào)性，特別是在空間利用形式、強(qiáng)度以及功能性等方面要與自然系統(tǒng)相適應(yīng)；2）在微觀方面，要處理好整體與部分、建筑與自然之間的關(guān)系，在生態(tài)建筑設(shè)計(jì)方面要勇于創(chuàng)新；3）促進(jìn)生態(tài)建筑領(lǐng)域法律法規(guī)的不斷完善，生態(tài)建筑的發(fā)展離不開(kāi)法律法規(guī)的保障及支持，當(dāng)前我國(guó)已經(jīng)制定實(shí)施了節(jié)能法、大氣污染防止法、建筑節(jié)能管理等一系列的法律法規(guī)，這對(duì)生態(tài)建筑業(yè)的健康有序發(fā)展起到了重要的積極影響，今后要加強(qiáng)立法力度，確保建筑設(shè)計(jì)方面生態(tài)策略的采用實(shí)現(xiàn)有法可依，對(duì)生態(tài)建筑設(shè)計(jì)予以規(guī)范，推動(dòng)生態(tài)建筑進(jìn)一步發(fā)展。
3.結(jié)語(yǔ)
隨著社會(huì)的發(fā)展，人類文明程度的進(jìn)步，生態(tài)理念將會(huì)是人類發(fā)展的必然選擇，建筑設(shè)計(jì)生態(tài)化將會(huì)成為今后發(fā)展的潮流。生態(tài)建筑以人為中心，在建筑設(shè)計(jì)中尊重人的主體性地位，踐行關(guān)心人及尊重人的宗旨，融入了全球范圍內(nèi)已經(jīng)達(dá)成共識(shí)的可持續(xù)發(fā)展理念，與此同時(shí)，還為城市及建筑設(shè)計(jì)提供了一項(xiàng)新選擇。隨著生態(tài)建筑理論研究的日益深入，建筑科學(xué)技術(shù)的內(nèi)容也會(huì)隨之越來(lái)越豐富，建筑業(yè)將更具藝術(shù)性氣息，建筑領(lǐng)域?qū)?huì)迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。
參考文獻(xiàn)：
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[2] 顏政綱. 論制約生態(tài)建筑發(fā)展的“癥結(jié)”. 江西師范大學(xué)，2010，06（01）.
朱國(guó)平
（鹽城市現(xiàn)代規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院有限公司 江蘇鹽城 224000）
【摘要】在我國(guó)，雖然計(jì)劃生育政策的貫徹已經(jīng)在很大程度上
控制了我國(guó)人口的增多，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和時(shí)代的進(jìn)步，人們
對(duì)居住地的要求越來(lái)越高，這不僅體現(xiàn)在人們對(duì)居住地質(zhì)量的要求，
更體現(xiàn)在人們對(duì)居住地房屋的美觀上。所以，在我國(guó)許多的地區(qū)，
居住地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃對(duì)建筑設(shè)計(jì)提出了一定的要求，也產(chǎn)生了一些影
響，本研究就對(duì)這些內(nèi)容加以研究。
【關(guān)鍵詞】居住地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃；建筑設(shè)計(jì)；相互影響
前言：居住地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在我國(guó)經(jīng)歷了較長(zhǎng)的時(shí)間，其源頭可
以延伸到處于半殖民地半封建社會(huì)的中國(guó)。在這一時(shí)期，由于國(guó)情
的影響，我國(guó)的居住地產(chǎn)業(yè)還沒(méi)有完全成型。而在建國(guó)之后，計(jì)劃
經(jīng)濟(jì)體制的實(shí)施又導(dǎo)致了商品住宅的規(guī)模逐漸變小，發(fā)展也停滯不
前，取而代之的是具有統(tǒng)一、低標(biāo)準(zhǔn)特點(diǎn)的單元式集合住宅或者工
人新村等。20 世紀(jì)的80 年代，改革開(kāi)發(fā)推行之后，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制
的確立，使得我國(guó)居住地產(chǎn)業(yè)有了新的發(fā)展，進(jìn)而加深了其對(duì)建筑
設(shè)計(jì)的影響。
1. 我國(guó)居住地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.1 我國(guó)居住地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展歷程
我國(guó)居住地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要經(jīng)歷的時(shí)期可以大體上劃分為5
個(gè)，即1840-1949 年的萌芽時(shí)期；后到改革
開(kāi)放以前處于的休眠時(shí)期；1978 改革開(kāi)放至1991 年的醞釀時(shí)期；
1992 至1997 年的起步時(shí)期；1998 年房改后至今的迅速發(fā)展時(shí)期。
這五個(gè)不同時(shí)期的居住地產(chǎn)項(xiàng)目都有各自的特點(diǎn)，前后卻也有著緊
密的聯(lián)系。《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通
知》是我國(guó)在1998 年頒布的房產(chǎn)政策。該政策的頒布正式提出了
終止實(shí)物住房分配的辦法而改為私人購(gòu)房，使得住房商品的市場(chǎng)化
改革得以實(shí)現(xiàn)。
1.2 我國(guó)內(nèi)地居住地產(chǎn)的產(chǎn)品經(jīng)歷的三個(gè)階段
第一階段居住地產(chǎn)的規(guī)劃建設(shè)模式還處于摸索中，大多是集團(tuán)
購(gòu)房模式延續(xù)，雖然已經(jīng)在建筑設(shè)計(jì)中開(kāi)始引入一些市場(chǎng)的概念，
還是不能在居住地產(chǎn)的規(guī)劃上立刻成熟起來(lái)。該時(shí)期，最明顯的一
個(gè)例子就是北京望京新城的建設(shè)，由于該居住地產(chǎn)在規(guī)劃時(shí)沒(méi)有考
慮到交通規(guī)劃和環(huán)境規(guī)劃的影響，出現(xiàn)了停車(chē)位不夠，環(huán)境差的結(jié)
果，最后又不得不對(duì)該居住地投入大量資金進(jìn)行修改。
第二階段時(shí)期的居住地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃對(duì)居住地產(chǎn)的規(guī)劃、建筑的
設(shè)計(jì)等各個(gè)環(huán)節(jié)都有了新的需求，主要利用的是經(jīng)驗(yàn)借鑒的方式進(jìn)
行建筑設(shè)計(jì)，例如，聘請(qǐng)境外居住地規(guī)劃師、建筑設(shè)計(jì)師以及一些
園林設(shè)計(jì)公司的人員共同參與居住地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)中。
在這一階段，人們對(duì)居住地的綠化程度也提出了更高的要求，更加
注重了建筑景觀的設(shè)計(jì)，并實(shí)現(xiàn)了大型地下停車(chē)場(chǎng)所的建立，同時(shí)
在居住地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃中明確提出封閉式物業(yè)管理的模式，在居住
地產(chǎn)中設(shè)有多種會(huì)所。該階段的規(guī)劃缺點(diǎn)是：居住地產(chǎn)的規(guī)劃仍比
較粗放，在項(xiàng)目策劃中缺乏科學(xué)理論的指導(dǎo)，比如，很多營(yíng)銷(xiāo)策劃
只是對(duì)產(chǎn)品的概念性炒作。
第三階段的居住地產(chǎn)項(xiàng)目更加注重對(duì)客戶和市場(chǎng)的細(xì)分。現(xiàn)代
居住地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要從規(guī)劃、景觀、戶型和配套設(shè)施等全方位滿
足客戶的居住需求。科學(xué)的策劃理論知識(shí)已經(jīng)用于居住地產(chǎn)實(shí)際的
策劃中，這種策劃多是營(yíng)銷(xiāo)策劃，因此缺點(diǎn)是項(xiàng)目策劃體系的整體
性認(rèn)識(shí)還不夠。其結(jié)果是居住地產(chǎn)項(xiàng)目在完成規(guī)劃之后不容易實(shí)際
操作，因此建筑設(shè)計(jì)的可行性不行。
針對(duì)以上問(wèn)題，我國(guó)建設(shè)部的領(lǐng)導(dǎo)曾經(jīng)提出，要大力發(fā)展節(jié)能
省地型住宅，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，提高住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)水平。
2. 目前我國(guó)居住地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃面臨的社會(huì)環(huán)境
經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加重了人們對(duì)居住地產(chǎn)業(yè)的需求，如今，我國(guó)居
住地產(chǎn)項(xiàng)目在規(guī)劃中面臨的主要社會(huì)環(huán)境是：人口激增后的居住需
求；土地資源和能源的緊缺；逐年攀升的地價(jià)；巨量的綜合社會(huì)投
入和驚人的浪費(fèi)（產(chǎn)業(yè)性浪費(fèi)、規(guī)劃性浪費(fèi)、商業(yè)性浪費(fèi)、設(shè)計(jì)性
浪費(fèi)）；地產(chǎn)商的分化帶來(lái)的要求。
3. 建筑設(shè)計(jì)概述
通常情況下，建筑設(shè)計(jì)師對(duì)建筑設(shè)計(jì)理念的詮釋，習(xí)慣于依賴
建筑模型或者是建筑的平面設(shè)計(jì)圖。所以自然而然的為了更好的詮
釋建筑設(shè)計(jì)的要點(diǎn)，就會(huì)把大部分的精力投入到建筑模型和建筑平
面設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)上。與建筑設(shè)計(jì)師相同，居住地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃師也習(xí)
慣于用模型和平面圖來(lái)詮釋規(guī)劃的精髓。
平面圖和模型雖然能夠很好的展現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)師對(duì)居住地建筑的
設(shè)計(jì)理念，但其缺點(diǎn)是只是居住地建筑二維空間的體現(xiàn)，即使這樣，
建筑設(shè)計(jì)是也能根據(jù)這些條件，創(chuàng)造出立體的實(shí)物。
4. 我國(guó)居住地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃對(duì)建筑設(shè)計(jì)的影響
我國(guó)居住地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)有著密切的聯(lián)系，二者是不
能脫離的，居住地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃是建筑設(shè)計(jì)的基本要求，而建筑設(shè)計(jì)
的要求又反過(guò)來(lái)影響著項(xiàng)目規(guī)劃的內(nèi)容。
4.1 居住地選擇對(duì)建筑設(shè)計(jì)的影響
居住地的選擇和確定是對(duì)居住地進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，也是居
住地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃必不可少的內(nèi)容之一。因此對(duì)居住地場(chǎng)地的設(shè)計(jì)，
不僅要考慮到居住地的周邊環(huán)境會(huì)對(duì)建筑造成什么樣的影響，還要
考慮到居住地的建筑設(shè)計(jì)究竟符合什么樣的建筑風(fēng)格。如：要考慮
到居住地場(chǎng)地選擇周邊的建筑情況、周邊的交通設(shè)施如何、周邊的
綠化情況怎樣。這些都對(duì)建筑設(shè)計(jì)造成著直接的影響。
4.2 明確居住地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)建筑設(shè)計(jì)的影響
居住地在真正是建設(shè)之前，最重要的就是需要居住地的業(yè)主或
其他負(fù)責(zé)單位先確定該居住地產(chǎn)項(xiàng)目的主題，并由規(guī)劃設(shè)計(jì)師在規(guī)
劃中明確大致的建設(shè)用地面積。建筑設(shè)計(jì)師會(huì)通過(guò)規(guī)劃書(shū)中的設(shè)計(jì)
要求對(duì)建筑進(jìn)行重新的規(guī)劃設(shè)計(jì)，當(dāng)然，在重新設(shè)計(jì)的過(guò)程中，建
筑設(shè)計(jì)師要聽(tīng)從業(yè)主或負(fù)責(zé)人的設(shè)計(jì)要求以及在相應(yīng)的地基條件上
進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。這對(duì)建筑設(shè)計(jì)有著根本的影響。所以建筑設(shè)計(jì)師在
進(jìn)行設(shè)計(jì)工作之前要進(jìn)行具體的規(guī)劃并提出完善的解決方案。
4.3 規(guī)劃對(duì)建筑設(shè)計(jì)的影響
居住地建筑在初始的項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)中要做好許多的內(nèi)容，會(huì)對(duì)建
筑設(shè)計(jì)造成一定影響的有以下幾種，即對(duì)用地性質(zhì)的規(guī)劃、對(duì)用地
范圍的控制、對(duì)用地強(qiáng)度的控制、對(duì)建筑用地范圍的控制、規(guī)劃中
對(duì)建筑高度、交通出入口的方位以及建筑的主要朝向、主入口方位
等方面的要求，在場(chǎng)地設(shè)計(jì)中也應(yīng)同時(shí)予以滿足。
對(duì)用地性質(zhì)的規(guī)劃是指要時(shí)項(xiàng)目在規(guī)定的用地范圍內(nèi)實(shí)施建筑
施工；對(duì)用地范圍的表示可以用建筑紅線與道路紅線共同完成；通
過(guò)對(duì)建設(shè)場(chǎng)地容積率、建筑覆蓋率、綠化覆蓋率等調(diào)查來(lái)完成該建
筑項(xiàng)目對(duì)用地強(qiáng)度的控制，比如可以依據(jù)周邊環(huán)境其他居住地內(nèi)容
積率、建筑覆蓋率、綠化覆蓋率的最小值來(lái)完成本項(xiàng)目的規(guī)劃；在
基地允許的范圍內(nèi)建造建筑物的區(qū)域。
人們對(duì)生活質(zhì)量的要求，決定了未來(lái)居住地產(chǎn)的發(fā)展，所以，
隨著時(shí)代的進(jìn)步和建筑技術(shù)的提高，人們會(huì)對(duì)居住地提出更高的設(shè)
計(jì)要求。在強(qiáng)調(diào)人與自然和諧相處的今天，人們對(duì)居住地的要求會(huì)
越來(lái)越向著人與自然和諧統(tǒng)一的方向發(fā)展，所以，在撰寫(xiě)居住地產(chǎn)
項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)的過(guò)程中，要著重強(qiáng)調(diào)并實(shí)際考察這一點(diǎn)。
結(jié)語(yǔ)：總而言之，房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃為建筑設(shè)計(jì)提供了最基本
的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃，建筑設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的過(guò)程中
首先以場(chǎng)地設(shè)計(jì)作為基礎(chǔ)作業(yè)，充分結(jié)合居住地周邊的環(huán)境條件，
最好把居住地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃在設(shè)計(jì)中與周?chē)匀蝗跒橐惑w，即在
建筑設(shè)計(jì)中不單單注意居住地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃對(duì)建筑整體美的需求，
更要注意居住地產(chǎn)業(yè)本身應(yīng)該具有的功能性特點(diǎn)。在滿足以上兩點(diǎn)
設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，再以創(chuàng)新的設(shè)計(jì)來(lái)突出建筑的風(fēng)格造型，傳承居住
地的歷史文脈。
參考文獻(xiàn)
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津大學(xué)博士學(xué)位論文，2008 年8 月
