時間：2022-06-10 06:47:50
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇健身房調查報告，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
這兩年，懂健身的人越來越多，胖子也越來越多了。
國家體育總局今年公布的最新調查報告展示了一個尷尬的現象，參與運動人口和肥胖人口的數量都在增加——中國人健康觀念提高了，身體素質卻還在下降。
這份新鮮出爐的調查結果顯示，過去一年，參與調查的10省市城鄉居民經常參加體育健身的人數（指每周參加體育鍛煉頻度3次及以上，每次體育鍛煉持續時間30分鐘及以上，每次體育鍛煉的運動強度達到中等及以上的人）比例達到32.7%，與以往的調查結果相比高了4.5個百分點。
經常鍛煉的人口接近三分之一，無論是絕對數量還是增長幅度都令人欣喜，可跟同樣連年增長的體重超標人群比起來，這份數據頓時就黯然失色了。
同屬于這份調查的另一項數據顯示，體重長得更快。
與2010年的數據比較，國人總體體重平均增長1.12公斤，其中，20-39歲年齡段城鎮人群體重增長1.92公斤，鄉村人群體重增長1.21公斤；其他年齡段人群變化不明顯。與此同時，城鎮和鄉村各年齡組人群腰圍、臀圍有所增加，增加范圍分別為0.22～3.30厘米和0.34～3.06厘米，城鎮青年男性與中青年女性增加尤為明顯。
體重和腰臀圍都長了，胖子也就多了。
國際上常用體重指數衡量（bmi）衡量一個人是否超重或肥胖，計算方式是用體重（千克為單位）除以身高（米為單位）的平方。一般中國成人bmi在18.5到24之間屬于正常體重、大于等于24屬于超重，而達到28屬于肥胖。
2013年，我國體重超重、肥胖人數比例分別為34.4%和12.7%，城鎮人群的肥胖率超過鄉村。也就是說，目前20到69歲的成人中，有超過47%的人體重都至少達到了超重的標準。
在三分之一的人口經常鍛煉的另一面，就是將近一半的人體重超標。
鍛煉的人多了，是因為胖子多了都忙著減肥么？
另一項調查告訴我們，的確有人為了減肥而參與鍛煉，但這并非運動人群增長的決定因素。
數據顯示，居民參加體育健身的前五位原因依次為增加體力活動（36.6%），消遣娛樂（23.7%）、防病治病（14.5%）、減肥（9.4%）、減輕壓力及調節情緒（8.6%）。也就是說，為了減肥才去鍛煉的人還不到10%。
準確一點說，不管是為了減肥還是為了防病治病，增加體力活動，這些都可以歸結為，更多人開始追求一個更健康的生活狀態，于是主動尋求鍛煉，這更體現為一種生活觀念上的進步。
不過，從觀念進步到國民體質真正得到改善，還有太長的路要走。
參加鍛煉的好處顯而易見，今年的調查報告顯示，與不參加體育健身的人群相比，參加體育健身人群的體質水平較高。在經常參加體育健身人群中，有16.5%的達到體質綜合評價優秀級水平，偶爾參加體育健身的人群中有13.4%的人達到優秀等級，而不參加體育健身的人群中僅有7.1%的人達到優秀等級。另一方面，不參加體育健身人群體質不合格率明顯高于經常參加體育健身的人群。
但體質問題不是單靠鍛煉就能解決的。
現在的情況是，很多人腦子里已有健身觀念，更有不少人已經實打實地操練起來，不管是健身房還是運動場，大多數時間都會看到大群人玩得正歡，很多本來不運動的人也變得躍躍欲試了……但是，在這一片全民健身的大好藍圖下我們卻悲催地發現——我和我的小伙伴們又胖了！
并不是只有中國人在變胖，整個世界的胖子都在增加。
隨著科技和經濟的發展，自動化程度越來越高，需要自己動手跑腿做的活計卻越來越少。很多原本需要動手去做的工作都能在電腦前完成，甚至連逛街購物都因為網購的興起少了許多。提起“騎自行車”這詞，多數時候都是在談論一種健身方式，而不再把它當成一種常用的交通工具——更不要說現在街上跑的大多數自行車都是電動的。另一方面，飲食的熱量越來越高，吃的多了動的少了，直接導致肥胖的增加。據世界衛生組織的數據，身體活動不足在全球都很流行，2008年，全球15歲及以上成年人約有31%身體活動不足（男性28%，女性34%）。每年約有320萬例死亡與缺乏身體活動有關。
改變不良的生活習慣更為重要，人不能只在健身房里活動身體。
在對“經常鍛煉”、“偶爾鍛煉”，還有“不鍛煉”的三類人群分別進行的調查中，選擇因為“工作忙、家務忙無時間”影響其參加體育鍛煉的比例分別是39.2%、44.1%和51%。由此可見，時間依然是阻礙人們參與鍛煉的重要因素。特別是對于大多數城市上班族來說，沒有足夠的自由時間用于體育鍛煉并不奇怪，而這部分人往往是最需要通過鍛煉提高身體素質的那一群。
在這種情況下，在日常生活中增加體育活動，真正讓自己有一個健康的生活方式就顯得更為重要。
有些人每天在上演著一些略顯滑稽的場景：專門擠時間去騎車跑步，去幾百米外的超市買瓶醬油卻非要開車；閑來健身房去揮汗如雨，生活中倒杯水都總指著別人幫忙，最大的活動量是收快遞。
國外最新研究證明，即使每周鍛煉3次，但每天的久坐時間（指坐姿工作、娛樂、吃飯聊天等）累計超過10小時，同樣會損害你的健康和體質狀況，也就是說，不良的生活習慣會讓你流下的汗水變成無用功。
一項「2011年度亞太地區商務旅客調查報告顯示，在亞太地區，中國企業管理者商務出行最為頻繁，我想其中不乏經濟因素以及中國人的勤勉個性。不過許多人對于經常出差的人士都存在著許多美麗的誤解,比如他們總是能在第一時間欣賞到美麗的風景；總是能在高檔酒店享用美味晚餐；總是能在免稅店購買到便宜的商品⋯⋯可是我們不知道，商務人士的洲際行程也總是被一定數額的經費所限制，他們總是去相同的城市出差，總是因為時間原因匆匆從免稅店前走過。他們將大多數時間花費在機場、公路、快餐店，受空氣及噪音污染、快餐食品充斥，洲際時差、繁忙公務，讓他們疲憊、身體肥胖，但是他們又不得不去面對這些。那么如何才能自由進行時間穿梭，并且樂在其中呢？
On Air，享受飛行時光
你有否留意過哪家航空公司航班最準時？哪家航空公司服務最周到、空姐最美麗？哪家公司航空午餐最美味⋯⋯對于那些經常商務出行的人來說，有沒有覺得只有在飛機上才是屬于自己的時間呢？中斷所有通信，才覺得生活這樣安靜，不如在每次短暫的時間里發現一些新的樂趣。還有，怎樣才能在有限的空間里，坐得更舒適一些呢？終歸落地之后，就會進入一系列的會議、洽談，而不是一段精彩的旅程。
要說那些工作連軸轉的商務人士，最不愿意面對的應該就是時差反應了。跨越幾個時區，你的生物鐘被瞬間打亂，落地后精神不集中、頭痛⋯⋯又怎能在國際商務會議中有好的決斷？
你需要一副眼罩遮擋光線，以在飛行過程中達到更佳的睡眠。當然，如果你幸運地發現旁邊有空座位，不妨試著躺著睡。醒來時，可以在座位上伸展身體，緩解腿、腳腫脹，促使血液循環。如若飛行時間長，飛機中途停留，你也可以乘機在機場附近散散步。
還需要一副消音耳機。飛機引擎噪音同樣會引起你的不適，一副性能很好的耳機可以讓你沉浸在自己的世界里，且可以放松身心。
在飛機上時，即可將手表時間調至與目的地時間一致，嘗試以時間調整你的作息習慣。
偷來的鍛煉時間
據稱，商務旅客花費在路上的時間越多，肥胖率越高，同時健康指數也較低，當然這是一個相對數據。長時間坐著，以車代步，攝取高熱量、高脂肪食物，缺乏鍛煉時間都成為致使商務旅客健康狀況不佳的直接原因。所以，你需要為自己創造鍛煉的環境，在做好工作計劃的同時，為自己在酒店的健身房鍛煉留出固定的時間。另外，你可以不求一頓豐盛大餐，但一定得拿出部分經費來滿足自身的營養膳食需求。或許，你也不需要健身房，只需一雙跑鞋，而后在酒店外的道路上慢跑來緩解壓力。
隨身行李箱+行李清單
陪伴你一直進行世界旅程的貼身「伴侶將會是一只大小適中、攜帶方便的行李箱。因為你沒有那么多時間等候在機場取行李，所以隨身攜帶是關鍵。怎樣在一只不大的箱子里裝滿你預定行程之內需要的所有寶貝呢？先列一個清單。
隨身衣物：至少兩件白色襯衫，因為是場合必須，且容易搭配。同時準備一雙穿著舒適的商務鞋，剩下就是貼身換洗衣物。至于西裝外套之類，倒不用多做考慮，酒店即有干洗服務。
常用藥物：應對突發感冒、水土不服、時差癥狀等的應急藥品，比如感冒藥、創可貼等。
商務辦公物品：便攜式電腦、能夠快速造訪3G網絡的手機。
相關證件及卡片：身份證、護照、簽證再加一張VISA卡。
酒店既是家，也是辦公間
關鍵詞 肥城市 健身俱樂部 對策
中圖分類號：G812 文獻標識：A 文章編號：1009-9328（2012）11-000-01
一、肥城市商業健身俱樂部發展現狀探究的結論概覽
（一）肥城市健身行業仍處于起步階段，健身市場還不成熟，健身俱樂部多以個體經營為主，缺乏先進的管理理念，管理和服務水平不高，場館硬件設施與國內發達地區相比還有一定的差距，尚不能夠滿足城市居民日益增長的健身需求
（二）肥城市的商業健身俱樂部的健身教練隊伍已經初具規模。操課教練、私人教練以及巡場教練的教練機制已經形成，但是健身教練學歷普遍偏低，專業理論和技術相對缺乏，缺乏專業的教練培訓和資格認證。
（三）肥城市政府相關部門的協調和指導力度不夠，行業內部存在著無序經營和不正當競爭。
（四）肥城市商業健身俱樂部課程設置逐漸完善。課程形式越來越多樣性，尤其是明珠健身的操課開設已經很成熟，但是和發達地區的課程開設還有一定差距，缺乏課程開設創新。
（五）肥城市商業健身俱樂部的會員構成在職業上具有明顯的層次性，主要包括公司的白領階層、企事業單位的工作人員、機關工作人員和在校學生等腦力勞動者，另外女性健身會員在數量上遠多于男性會員。
二、肥城市商業健身俱樂部存在的問題
（一）健身教練專業水平不高
在健身俱樂部中，健身指導員為顧客提供服務最為直接與頻繁，教授水平對顧客的健康安全、鍛煉效果、信心建立和興趣維持起著決定性的作用，某種程度上可以說健身指導員是俱樂部人力資源的核心，它關系著商業健身俱樂部的經營狀況與發展潛力。肥城市商業健身俱樂部的健身教練主要來源于以下四個方面：1.山東各大學體育學院畢業的學生；2.肥城市初高中的舞蹈教師；3.現役或退役的體操運動員或健美運動員；4.業余健身愛好者。肥城市商業健身俱樂部的健身教練專業水平不高，學歷背景相對較低，多以業余健身愛好者和健美運動員為主，專業體院畢業的學生相對較少，具有專業資格認證的就更少了，多數教練根本不具有健身教練從業資格證，甚至專業理論都不具備，完全憑借自己的鍛煉經驗去指導會員健身，就會出現很多不必要的損傷，甚至危害會員的生命安全，與肥城市現存的俱樂部規模和需求不相適應，嚴重制約著肥城市商業健身俱樂部的服務水平的提高。
（二）經營者既不懂體育也不會管理
肥城市的商業健身俱樂部的經營者大都四五十歲左右，學歷水平普遍都較低，既不具備體育經營方面的相關知識，也不具備商業健身俱樂部管理的能力，俱樂部的經營管理混亂，他們的目的就是盡快的投資創造經濟效益，而不是提高服務水平從而提高會員的忠實度，使得健身俱樂部能健康持續發展。經營者的年齡偏大，學歷偏低這種現狀與肥城市商業健身俱樂部當下的發展趨勢越發不適應，肥城市的商業健身俱樂部規模發展越來越大，會員相應的服務要求也越來越高，而舊時的管理和非專業的管理形式已經阻礙的健身俱樂部的健康發展。
（三）體育健身市場體制不完善，缺乏行業法規
體育健身市場體制不完善，健身市場缺乏規范的行業法規，這也是全國各大城市俱樂部普遍存在的問題，而肥城市的商業健身俱樂部從出現到發展也不過四五年時間，這個問題就更為突出，目前肥城市還沒有制定維護商業健身俱樂部健康發展的地方性行業法規，政府和市場對健身市場的發展缺乏監管力度。由于健身市場法單薄，特別是缺乏健身行業法規，使健身產業與肥城市的經濟發展不相應，阻礙了商業健身俱樂部的發展。
三、建議
（一）主管部門要盡快制定健身教練上崗標準與評價體系
制定規范的個人或團體入行標準、教練員上崗認證制度和行業收費標準，提高健身行業的整體形象。只有制定嚴格規范的健身行業入行標準與法律法規體系，才能保證商業健身俱樂部的整體質量，從而保證健身行業的持續健康發展。
（二）完善健身俱樂部的服務體系，加大服務投入，提升服務質量
俱樂部應面向大眾，降低消費門檻，拓寬營銷渠道，引導消費觀念，強化服務意識。同時還可以根據消費者得需要，引進一些諸如攀巖、野外生存等時尚健身項目，開辟一些與健身相配套的休閑娛樂和社交場所，滿足不同年齡、不同職業、不同收入消費群體的多元化需求。
（三）加強健身俱樂部教練和管理人員的業務培訓
俱樂部應定期組織教練和管理人員進行相關培訓，尤其是提高他們的理論水平和職業素養，更好的提高他們的服務意識和服務水平，相應的提高健身教練的入行標準，建立一批高素質的專業人才。
（四）建立行業協會，加強俱樂部之間的橫向聯系
通過各俱樂部之間的協商，制定出不同的價格標準，使肥城市商業健身俱樂部的價格趨于合理，從而避免不正當的價格戰，使各俱樂部達到共贏的目的。另一方面通過俱樂部之間聯合開展的一些咨詢、講座、資助、義演等公益活動，樹立健身俱樂部良好的社會形象，促進肥城商業健身行業可持續發展。
參考文獻：
[1] 杜建軍.論健身教練培訓行業的發展前景[M].2008.
[2] 劉毅，何煉成.會員制體育健身俱樂部的營銷管理及發展趨勢[J].安徽商貿職業技術學院學報.2006（1）.
__縣糧食局
__紅蟻王鞋業有限公司座落于__縣縣城南首約7公里、省道蘇223線旁，交通便捷。經過10余年來的不懈努力，迅速成長為長江中下游地區最大的固特異沿條鞋生產基地之一。__縣糧食局自從與該企業建立結對幫扶關系后，他們及時深入企業了解情況、征求意見，制訂幫扶計劃、把握幫扶重點，特別是始終堅持以三大理念組織開展幫扶工作，真正做到了“幫在關鍵處、扶在點子上”，為促進企業跨越發展、科學發展、和諧發展作出了積極的貢獻，同時也密切了政企關系、促進了機關作風建設。
理念之一：發展是硬道理
發展是硬道理。__紅蟻王鞋業有限公司短短10余年的發展，在很大程度上得益于對這一思想始終不渝的堅持。幾年來，該企業一直以年產值遞增 30％的速度迅猛發展，至20__年底，已擁有固定資產2.85億元，職工人數1200人，年產量達127萬雙，銷售收入2.5億元，年創匯近3000萬美元，在全縣50強企業中位居前列，先后跨入“__市百強民營企業”、“__縣十強民營企業”行列，20__年入選中國成長企業500強。
在幫扶過程中，__縣糧食局善于將企業的自身發展史作為生動教材，旗幟鮮明地向企業灌輸“發展是硬道理”這一理念，并將之滲透到幫扶工作的每一個環節。去年以來，紅蟻王鞋業所在鎮——曹埠鎮黨委、政府從快速發展曹埠經濟的戰略高度出發，確立了“策應洋口港、開發南大門、建設新曹埠”和鎮區“東移北靠”的重大決策，__縣糧食局敏銳地認識到，這是“紅蟻王”千載難逢的發展良機，通過多種途徑引導該企業抓住機遇，“支持新鎮區建設，扮亮__南大門”，并積極參與企業年度目標、長遠規劃等的制訂工作，使“紅蟻王人”進一步增強了加快發展的機遇感、責任感和緊迫感，提出了“縱橫發展”的戰略思路。縱，即縱向延伸，形成產業發展鏈。具體將以創建“紅蟻王產業園”、組建皮件生產基地、開發工藝相框、組建“__東吳皮革有限公司”四大項目為支撐，總投資3億元以上。橫，即：橫向發展，為新型鎮區做一些有益的事業。具體將建設一個“紅蟻王康復中心”、一個“紅蟻王農居點”、一個“紅蟻王農民會所”，奠定與縣城南北呼應的服務業發展新格局。
圍繞上述總體規劃和發展目標，近一年來，__縣糧食局為紅蟻王鞋業有限公司的集團組建、新廠區的投產、民營創業園的標準房建設、東吳皮革廠項目的手續辦理等進行了多次的協調服務，為企業做大做強作出了力所能及的貢獻。
理念之二：和諧也是硬道理
__縣糧食局黨組“一班人”深感，發展是硬道理，沒有對這一理念的堅持奉行，紅蟻王鞋業就不可能有今天生機勃勃的發展局面。但局黨組“一班人”也深刻認識到，如果一味追求經濟發展，忽視了“以人為本”，發展就失去了終極目標，和諧也是硬道理，兩者互為補充，缺一不可。作為掛鉤部門，__縣糧食局對發展理念的思考更加深邃，對發展的最終目的也更加清醒，將創建和諧企業作為幫扶的一個重要切入點，做了一些實實在在的工作。
在幫扶過程中，__縣糧食局以“和諧也是硬道理”這一理念為指導，積極引導企業在善待職工、凝聚職工、打造團隊精神等方面進一步創新舉措，在企業努力下，一種獨特的和諧企業文化正在形成——
“紅蟻王有兩個上帝；一個是客戶，一個是員工。”公司每天為員工提供可口、免費的午餐，只要職工有住宿要求，公司負責安排住宿，雙職工還提供夫妻房間，如有職工的配偶來探親，在探親其期間也可以申請住進夫妻房，雙職工宿舍實行賓館式管理，每個樓層都配有公用廚房，供職工自炊，讓職工感受到紅蟻王家一般的溫暖。
“紅蟻王的管理者要像關心自己的兄弟姐妹一樣關心自己的員工。”公司主動關心雙職工子女的入托、入學問題，凡雙職工有3歲以上末入托、入學的小孩，公司負責辦理入托、入學手續，并派專車接送。對入托、入學小孩的父母給予補貼，每人每年300元。有了這樣的優惠政策，雙職工工作更安心，工作熱情更高漲，有的全家人都來到紅蟻王工作，對全家人在公司工作的家庭，公司還發放特別鼓勵獎。這樣的例子舉不勝舉。
在紅蟻王鞋業，和諧的舉措已產生了一系列和諧的效應。__縣糧食局“一班人”在為紅蟻王鞋業企業、員工和諧相處的良好局面而高興的同時，也為機關選準了掛鉤幫扶工作的切入點而慶幸，進一步堅信了“和諧也是硬道理”這一理念的正確性。
理念之三：人性化管理同樣是硬道理
__縣糧食局黨組“一班人”認為，企業的發展在于管理、企業的和諧在于管理，而管理的核心在于“人性化”，“人性化管理同樣是硬道理”。這一理念，形成于紅蟻王鞋業的發展啟示，并指導了__縣糧食局對紅蟻王鞋業的幫扶實踐。
以“人性化管理”理念引導企業改善“軟、硬”兩個環境。在幫扶過程中，__縣糧食局努力引導企業學習知名企業的先進管理經驗，企業全面推行了以“整理、整頓、清潔、清掃、素養”為主要內容的“5s”運動，通過開展5s運動，工作現場整潔暢通，職工的素質進一步提高，“講文明、講禮貌、講衛生、講紀律、講秩序”在公司蔚然成風。辦公室、車間、宿舍配備專職清潔人員打掃
衛生。廠區內花木、草坪、水池、噴泉隨處可見，環境優美，設施齊全、猶如一座綠樹成蔭的鄉間別墅，當之無愧地榮獲了“江蘇省園林式單位”稱號。
吳曉波晚上最大的娛樂就是看韓劇，喜歡的理由就是在于它“無意義”，不用動腦子。
生活就似鹵肉飯，簡單有滋味
杭州某會所，剛剛結束了一場長達三個小時演講的吳曉波，淺淺地品著裝在礦泉水瓶中泡制而成的胖大海，聲音沉靜有力，緩緩而談。
吳曉波尤其滿意現在的生活狀態。住在武林商圈，卻并不吵雜，更不會被打擾，“前幾天我到上海去參加一個活動，早上6點出發，7點半的火車，8點半我已經到達上海并坐在活動現場啦。很多浦東的人都還沒趕到呢。”
他喜歡杭州這座愜意悠閑的城市。在家寫稿的那一百天左右的時間里，早上9點起床，9點半開始看書寫字，中午一碗鹵肉飯，下午5點去健身房，晚上幾圈麻將牌，如此簡單純粹。1998年之后，這種生活狀態一直伴隨著他，簡單得如若學生。
他可以安于用一碗入味香醇的鹵肉飯來打發中午的午餐，但尋覓美食的心卻絲毫不減。在上海這座國際大都會，隱藏著許多小資又地道的美食基地。在上海讀書的吳曉波，總會被朋友帶去品嘗。按他的話說：“在浦西有很多故居改建而成的餐廳，連門面都沒有，而且是需要預約的，但是味道是真的非常可口，精致。西餐、法餐、意大利菜系，都相當的不錯。”
有些地方，想要找到，還真頗費一番工夫，因為單從沿街的門面看，怎么都覺得是私人住宅地。不過，一旦走進去，眼前的則是另一番景象，“進入這里，你會感覺節奏仿佛一下就慢了下來。沒有熱鬧的夜市，有的只是令人難忘的香濃佳肴。”
“每年去旅游，我們都是三五個人找個導游就出發了，跟團走馬觀花式地跑景點太累了。我們會選擇幾個城市，然后放慢腳步放松心情，領略每座城市不一樣的文化和文明，這樣的‘深度游’更加適合我們。”
沿著戰爭路線去旅行
每年，他會“被旅游”幾次，由夫人和孩子來安排行程，然后跟隨著腳步輕松地游蕩在不同的國家。喜歡休閑放松地慢游的吳曉波，每次出國都會帶上一個導游，然后兩個家庭，四五個人開始十幾天乃至一個月的國外游。
“去國外，我不太去景點，但每個城市的博物館我很喜歡。那是一個國家或者是一個城市文明的積淀和窗口，你可以從中了解他國的歷史、文明、宗教、文化。”所以，每次去國外，他可以不去景點，但一定會去博物館。
去法國旅游之前，吳曉波讓女兒做一個詳細的PPT給他，行程中要路過的城市，城市中發生的大事件、這座城市曾經有哪些人呆過、哪些古跡值得游覽、梵高在哪里割的耳朵……在PPT中都要羅列出來并做好資料收集。他說這樣才可以讓女兒提高對這座城市、國家的認識，可以加深對每座城市的印象。
從法國巴黎出發到再到西南部的波爾多，環游了整個南部之后，他將北部留到了下半年的行程中。“去法國北部旅行的時候，我帶了一本書，關于當年巴頓二戰從諾曼底一直打到西西里島的書籍。差點我就沿著戰爭路線旅行，在北部旅行的時候我們尋覓到了當年美軍進攻的街道，而那條有著濃重歷史感的街道至今還保留著。”
去歐洲旅游，吳曉波有不少自己的見解，“去歐洲旅游必須要懂歷史、人文、宗教。歐洲很多國家的古堡都差不多，如果你不懂歷史的話就沒有多少觀賞價值了。”
吳曉波喜歡深度游。日本京都，這座幽雅秀麗、歷史悠久的傳統文明古城，在他的印象中安靜而又古雅，這是一個他去過三次的城市，前面兩次都是路過，因為喜歡，所以第三次他策劃了一場賞櫻花的美麗旅程。2010年4月，他就帶著太太到日本京都賞櫻花，那時候的京都難得一見地下起了雪，“白色的雪花飄落在白色的櫻花上，很美!”都說櫻花似雪，這雪和櫻花該是絕配，這意外的驚喜在他們的記憶中烙下了深深的印記。那一團團、一簇簇、一層層、一片片的櫻花，點綴著飄下的白雪，白中透紅，密密地擠滿枝頭，人們如同在花海中，蔚為壯觀。
“等到有一天，再也沒有人愿意讀我的文字，再也沒有出版31：愿意出版我的書，我就到我的小島上做個悠閑的農民，種種樹，養養豬羊，再種些地，讀書、陪家人，或者劃著小船到湖中央躺著。”
不當作家了去做農民
從杭州開車1個半小時，就可以到達位于浙江淳安縣境內的千島湖。在這1078個島嶼中，他便擁有其中的一隅——一個面積100多畝的半島。這里，滿山都是風聲和鳥鳴，映入眼前的是滿山蒼翠，濕潤的空氣和泥土的味道，左邊是隨處可見的楊梅樹、板栗樹，右邊是澄凈的千島湖水。原先那棟仿歐洲的尖頂鄉間別墅馬上便會迎來新的面貌和景觀。
吳曉波感嘆：“我已經很久沒有去啦，十幾年前我們還會一個月去個兩三次，在島上寫寫書、采摘一下楊梅，閑來的時候還會劃著我那破舊的木船蕩到水中央，躺在搖搖晃晃的小船上看天上的云。千島湖的水真的很好，人在水中好像嵌在里面一樣，一眼可以望到自己的腳趾。”
除了當初種下的楊梅樹，他還雇了人在島上養了豬，種了土豆，“前段時間，島上還送了一些土豆到家里來。”
截至目前，在全國開設200余所分校，專職教師7000余名，累計培養學生50萬名。教學體系科學完備，特色鮮明，主要教學科目有連氏心算、趣味數學、快樂拼音、唱歌識字、金子作文、超級英語、感統訓練、兒童優勢智能測評等覆蓋數學、語文、英語、藝術、早教、幼小銜接、綜合系列在內的20多門經典課程。
悠季瑜伽(中國)加盟：朝陽產業、前景廣闊
中國瑜伽市場目前市場規模約為人民幣400億元。中國18到50歲之間對運動相關產品和服務有需求的消費者人數已超過4f乙。中國已成為世界上最大的商業瑜伽市場。高消費人群是瑜伽消費的主力軍，中高檔的瑜伽會館是瑜伽館發展的主流，瑜伽在中國的發展持續升溫，瑜伽成為了都市女性最寵愛的健身娛樂項目之一。這么大的一個消費市場，這樣一個朝陽產業，在眾多的瑜伽品牌中，投資者該如何選擇呢?
加盟方面，首先要挑選有經驗的品牌來做，這樣可以得到更好的經驗支持和品牌效益。悠季瑜伽(中國)自2003年成立以來，歷經8年，現有全國直營館7家，3家師資培訓學院，加盟館數十家，可以更好的保證加盟商在運營管理，品牌效益等方面處于全國領先。
悠季瑜伽(中國)對于加盟商的支持可謂是面面俱到。
選址支持：按照總部提供標準和方法選址并調查報告，總部進行評估后給出建議；
裝修支持：總部恨據運營需求提供場所設計及裝修效果圖；
開業支持：派駐管理、派駐師資、產品配送支持；
瑜伽專業培訓支持：免費提供200小時基礎教師培訓及教師上崗培訓名額2-3名；
運營管理支持：總部提供整套運營管理手冊，可以有效幫助零起點管理者順利經營；
終端支持：教學支持、高管培訓、營銷支持、策劃支持、總部教師支持；
形象設計支持：總部提供VI手冊，為加盟商在裝修、布展、宣傳等工作提供統一支持；
產品配送支持：總部以批發價提供瑜伽產品以及出版物，幫助加盟商開展商品銷售項目。
大到選址裝修，小到運營管理所用表格，給加盟商提供一切所能做到的支持，幫助加盟館順利開館并且以最快的速度收回成本。
悠季瑜伽(中國)歷時8年，以其正宗成熟的教學體系和實力強大的教學隊伍著稱，并于2005年與全美瑜伽聯盟建立緊密合作關系，引進美國瑜伽聯盟200小時教師培訓體系，完善現有教程，達成國際權威認證。同時與印度KaicalyadhamaG，s瑜伽研究學院合作，啟動印度瑜伽留學項目，此留學課程經過印度國家教委特別批準，成為中印文化史上第一支大型瑜伽官方交流團隊。
悠季瑜伽(中國)為保證加盟體系的完善與正規，特別重金聘請國內知名的特許經營顧問公司，結合連鎖實踐經驗，打造出整套健全的連鎖加盟體系和全套加盟手冊，以保證加盟商的利益。
悠季瑜伽健身會館有別于傳統意義的健身房，除了利潤高以外，還具有以下幾個特點：
行業領軍品牌：歷時8年的發展歷史，國內瑜伽市場知名品牌；
權威教學體系。以其正宗成熟的教學體系和實力強大的教學隊伍著稱；
成熟運營體系。經歷8年的會館經營與管理，積累了成熟的運營經驗；
專業加盟體系。結合連鎖實踐經驗，打造出健全的連鎖加盟體系和盈利模式。
野荷花語：“新古典創意中國菜”創餐飲流行新趨勢
平面、紙媒、網絡、線下、全方位立體化的宣傳攻勢，打造餐飲界的時尚新品牌!
我們有從零做起并發展起來的營銷人才，有各種傳媒人脈資源，能夠充分把握餐飲市場需求，從網絡媒體、平面媒體和面對面交流等各個方位進行廣泛品牌宣傳。針對追求生活品質的人群在各大熱門論壇、門戶網站對野荷花語進行了海量發帖；在名博博客、微博、SNS、BBS對野荷花語進行了廣泛的品牌推廣；在紙媒：樂Time out、健康之友、伊周、北京青年周刊一青年周末、好管家、都市主婦、Lady格調、達人志、舒適廣告、高爾夫旅游休閑、旅伴、參考消息、玩家惠等時尚生活類雜志進行了軟性的品牌推廣；線下我們還不定期進行包場、酒會、冷餐會等面對面的品牌推廣活動!中端偏高顧客的精準定位，締造創意料理，引領消費趨勢。
在廣大的餐飲消費群體中，潛在著許多接受“新古典創意中國菜”的人群，潛在顧客以年齡在18～45歲，追求生活品質的中青年為主，他們受過良好教育，自小接受了外來的飲食文化，其中多數還是留過學的海歸。這部分人群現已成為社會的中堅力量，有文化，有追求，有消費能力，倡導現代的養生觀念及綠色的環保理念，不僅僅單純的用餐，要求的是衛生、營養、文化、氛圍、感覺、范兒。而創意中國菜正是這種中西結合的菜品，恰好能滿足這部分顧客的潛在需求，它選用世界各地的上等原材料，并和雅致美觀的器皿相得益彰，充分滿足了視覺與味覺的至高享受。
專業化管理團隊，年實戰的歷練，創造大業界典范。
野荷花語(北京)餐飲有限公司的管理隊伍前身是加州棕櫚企業開發有限公司，其團隊具有強大的人力資源、經營管理策劃能力、財務管理策劃能力及先進的服務理念。公司曾成功企劃、開發的項目包括：都太國際集團亞洲區總規劃、金錢豹集團內部管理整合、北京牛扒工廠企業加盟規劃、上海天27號國際海鮮自助總會前期開發管理等。其服務團隊由具有國外和國內餐飲服務經驗的美籍華人岳斌(yue zhuo)――人稱“李逵”進行指導，有著嚴格的培訓機制和系統的培訓計劃。
在鴻華國際高爾夫會所、在山東的東營大名大廈、山東煙臺魯參舫養生會所、在唐山的愛詩特套房酒店、廊坊一品國菜、鄭州的河南龍祥賓館、沈陽巴別塔時尚餐廳、深圳招華曦城山頂會所，都有我們的菜品團隊，這些都成了流動的品牌廣告。
新古典創意中國菜，博采眾家之長，拉風菜品新時尚。
野荷花語(北京)餐飲有限公司所經營的創意時尚菜，以時尚藝術為品牌基調，采用了中西合璧的新式烹飪技藝，吸納了西方的制作手法和原材料，對傳統中餐的烹飪工藝進行了改良和細化，同時它選用有機食材，以低鹽、低糖、低脂、低碳的“四低”標準進行烹制。其原始、自然、本色、美味、營養、唯美的卓而不群的菜品特色在北京的餐飲業已嶄露頭角。其菜品即作品，如詩、如畫；細品其味，如醉、如癡。由烹飪界創意菜“京城四少”之一的郝文杰先生自創的“野荷宮爆荔枝蝦球”、“香妃小羊排”、“野荷花椒水沁鮮魚”等特色菜品，無論色、香、味、形、器、韻，皆讓人耳目一新。
創意中國菜是未來餐飲業的發展趨勢，野荷花語會引領創意菜，走向大眾群體。歡迎各界有識之土加盟野荷花語，讓我
們共謀發展，創造中國餐飲業的新潮流!
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合作理念：開放信任、共享共贏。
領先與否，其實只在動靜之間。
領先，不僅是實力、更在于強勁的動力。
北京科諾華有害生物防制公司
Poc(pest control operation)意為衛生有害生物防治，是在歐美及發達國家很普及的行業，是一種比傳統投藥方式更有效、環保、安全的新方式。北京科諾華有害生物防制公司成立白2003年成立，已累計為3000多家大廈、寫字樓、賣場、超市、醫院、駐京部隊、高校、飯店、政府機構、幼兒園、工廠等諸多單位約5千萬平米進行防制服務，并累計有30多萬戶家庭使用我公司研制的各類藥品。
一、引言
我國人口老齡化速度快，老齡化水平快速上升，2014年中國60歲及以上的老年人口數已達2.12億，占總人口的15.5%[1]，預計2050年中國老年人口數將上升至3.31億，占總人口比重達25.6%，其中80歲以上的高齡老人將達1億[2]。老年人口不斷增長的態勢使得社會對養老資源的數量和質量都有了更高的要求，然而我國養老資源的供給卻處于短缺狀態，效率明顯不足[3]。養老問題成為全社會共同關注的焦點。現階段中國養老模式存在著多維變化，未來養老方式呈現多元化發展趨勢[4]。目前我國以老年公寓、養老院為主的老年住宅，只能滿足老年群體基本的居住需求。全國“十三五”規劃明確提出，積極開展應對人口老齡化行動，建設以居家為基礎、社區為依托、機構為補充的多層次養老服務體系，通過購買服務、股權合作等方式支持各類市場主體增加養老服務和產品供給[5]。這些政策為養老地產的發展提供了有力的保障。同時，我國人口老齡化的發展使得老年旅游需求大幅提升，老年人旅游消費空間不斷擴大。國務院辦公廳《關于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》（〔2015〕62號），提出積極發展老年旅游，鼓勵開發多層次、多樣化老年旅游產品。隨著漸進式延遲退休年齡政策的實施、異地醫療費用結算和商業保險制度的日益完善，“旅游+新型養老模式”尤其是養老地產的開發，將為老年人養老問題的解決提供有效途徑。
養老產業是第三產業中附加值較高、關聯性較強的產業，從旅游發展、養老需求等層面來看，旅游城市具備發展養老地產的優勢和條件，能夠實現旅游與養老雙重功能。相關學科對旅游養老進行了諸多有益的探索。國外關注養老地產的市場特征研究。Karen M.Gibler，George P.Moschis和Euehun Lee研究了養老地產消費者的消費特性和消費原因，提出高學歷老人與其他老年群體相比，明顯傾向于選擇可提供優質服務的大型老年社區[6]。John F.Ermisch和Stephen P.Jenkins對影響老年人選擇養老地產的因素進行了研究[7]。Rebecca L.H.Chiu和Michael H.C.Ho通過研究老年群體的消費能力和消費需求，認為出租型養老地產是最符合市場效率的類型[8]。對于影響旅游養老的因素，J. Hanna， L. Lévi and S. Petit提出老年人對旅游養老的選擇主要取決于人均國內生產總值和收入分配，以及文化距離和歐洲國家垂直產業內貿易背后的驅動力[9]。國內學者對旅游養老的內涵進行了分析。李松柏認為旅游養老在本質上屬于老年度假旅游[10]。王玉對比了我國典型的家庭養老、機構養老、社區養老與旅游養老之間的關系與區別[11]。同時，國內學者還明確了旅游養老的類型。劉靜霞將旅游養老分為觀光休閑式、分時度假式和置換式三種模式[12]。袁開國等提出旅游養老類型可按時間長短、地域性、首選因素等標準進行劃分[13]。在養老地產的開發方面，研究表明農村公寓式養老地產商業開發、異地置換養老地產開發、專項醫療養老地產服務、旅游地產項目與景區無縫化開發均是今后旅游城市養老地產開發的重要模式。綜上所述，國內外研究各有側重，國外主要針對老年人的消費能力和市場特征進行分析，而國內在這一方面的研究明顯不足，對于旅游養老的理論分析和實踐應用研究仍處在探索階段，尤其是在老年旅游消費潛力釋放和養老問題突出的背景下，旅游城市養老地產開發適宜性的測度和評價將是今后研究的重點。因此，基于國家“十三五”規劃建議中提出的“多層次養老服務體系”的戰略要求，本文構建一套全面反映旅游城市養老地產發展適宜性的評價指標體系，以中國優秀旅游城市青島市為例，對其發展養老地產的適宜性進行系統評價和綜合分析，揭示其養老地產發展的特征與趨勢，為推進青島市養老地產發展、發揮旅游養老功能提供決策參考。
二、旅游城市養老地產的內涵及特點
旅游城市環境優美，資源豐富，具備吸引老年人旅游和養老的獨特優勢。旅游城市發展養老地產，可兼備“旅游”和“養老”雙重功能。依托旅游資源和環境，體現其休閑度假特性；養老功能則決定了它的服務對象是老年人，必須滿足老年人養老度假、醫療養生、娛樂休閑等多樣化的需求。因此，旅游城市養老地產是以旅游城市為依托、以商業開發為目的的養老住宅，并具有適合開展旅游養老活動的旅游資源、旅游基礎設施和其他相關條件。具體來說，就是為解決老齡人口休閑、居住、生活問題而設計的集旅游、住宅、服務、醫療等為一體的復合地產項目。這類地產項目的開發從建筑設計到項目規劃再到裝飾標準同普通住宅地產有所不同，其建筑產品的開發接近于高端住宅開發的規律，創新核心在于適老化設計[14]。旅游城市養老地產具有以下特點：
一是選址的綜合性。在旅游城市進行養老地產的選址時，要綜合考慮旅游資源、生態條件、居住環境等多方面因素。傳統的養老地產在選址上更多的是以養老為出發點，滿足老年人的需求，而旅游城市養老地產的選址需要兼顧老年人的旅游需求和養老需求。
二是設計的適老性。養老地產與傳統地產的一個最大區別在于它除了需要滿足地產發展的基本配套設施外，還需要在老年人的日常使用設備上加大科技含量，以簡化使用步驟，在滿足老年人心理和生理需求的基礎上，給老年人提供最便利的服務。對住宅的規劃設計方面要求比較高，如要求無障礙設計、要有緊急呼叫系統、配備相應的醫療急救設施等[15]。
三是消費對象的特殊性。由于房地產市場環境的特殊性，旅游城市養老地產的消費群體主要是老年群體中的中高層收入者，既有旅游需求又有消費能力的老年人。旅游城市養老地產能夠提供各種便利，滿足老年人旅游養老的各項需求，實現老年群體對高質量生活水平的追求。
四是效益的多樣性。旅游城市養老地產既要滿足旅游功能，又要滿足養老功能，還要滿足地產功能，其經濟效益、社會效益、生態環境效益高度融合，因而作為一種新型地產產業形態，具有良好的發展前景。
三、評價體系與研究方法
（一）青島市養老地產發展狀況
青島市地處山東半島南部，瀕臨黃海，海岸線曲折，岬灣相間，旅游資源獨特且豐富。同時，青島市空氣濕潤，溫度適中，具有十分適宜的養老環境。據青島市環境狀況統計公報數據，2014年青島市可吸入顆粒物（PM2.5）年平均濃度為59微克/立方米，低于北京市、天津市等優秀旅游城市，空氣質量優良率較高，因此，作為中國著名的濱海旅游城市，青島市發展養老地產具有良好的資源與生態環境優勢。
近幾年來，青島市在原有的敬老院和老年公寓的基礎上，已開始積極推進養老地產的開發。石老人桃源鄉養老服務中心是青島第一家養老地產項目，其依山傍海，環境優美，主要面向老年人提供旅游養老服務，滿足老年人旅游養老需求；2013年底，依托德國先進的養生養老服務理念和標準，青島市開發了芭東和園地產項目，重在滿足老年群體的養老需求；2014年4月，萬科怡園開始接受預訂，項目周圍分布有4所甲級醫院，同時與市立醫院建立戰略合作，老年消費者吃特供食材，享專屬醫療，著力為老年人提供最完善的養老服務；同年11月，新華錦長樂國際頤養中心正式對外營業，它是目前國內首家充分引進日式頤養服務模式和服務理念的高端老年頤養中心，也是華東地區最高端的老年頤養服務中心之一。如圖1所示，目前青島市的主要養老項目集中于
沿海一線，優越的地理位置和宜人的氣候為青島市吸引了眾多老年游客。2012、2013年，青島市連續兩次在全國最適宜退休城市中名列前三，具有發展旅游養老的先天優勢，銀發旅游市場開發潛力巨大。因此，有必要進一步對青島市養老地產發展的適宜性進行評價，以從養老供給角度挖掘老年人旅游消費需求。
（二）評價指標體系的構建
在綜合考慮青島市養老地產發展現狀及旅游養老需求的基礎上，通過總結相關研究文獻、分析老年群體對養老地產偏好及旅游行為規律，將旅游城市養老地產發展適宜性評價體系劃分為旅游環境子系統、養老環境子系統和地產環境子系統，利用德爾菲法（Delphi Method）和層次分析法（AHP）[16]，對各個子系統的重要性進行打分并確定權重，再對每個指標的重要性進行打分，并確定各個指標間的相對重要程度，最終得到青島市養老地產發展適宜性評價指標體系及其權重，如表1所示。
在旅游環境子系統中，選取游客滿意度指數、接待游客人數、A級景區數、星級飯店數、空氣質量優良率5個指標，作為衡量青島市旅游業發展情況的指標。空氣質量越好，游客滿意度指數越大，接待的游客數量越多，則旅游業越發達，旅游環境越好。同時，采用A級景區數和星級飯店數作為衡量青島市旅游資源豐富度和旅游基礎設施供應能力的指標，旅游資源越豐富，基礎設施越齊全，越能吸引游客的到來，旅游需求就越大。
在養老環境子系統中，選取建成區綠化覆蓋率、人均公園綠地面積作為衡量青島市養老地產綠化率的指標，綠化越好，居住環境越舒適，越能吸引老年人前來養老。選取公共汽、電車輛數作為衡量青島市交通條件的指標，衛生機構數作為衡量青島市醫療水平的指標，交通和醫療在很大程度上影響老年人的養老需求。
在地產環境子系統中，選取人口老齡化率、第三產業比重、房地產開發投資額、商品房竣工面積、商品房銷售額、城鎮居民住宅人均建筑面積和主城區住宅均價7個指標，來衡量青島市養老地產的發展情況。人口老齡化程度決定了養老地產的發展模式，人口老齡化率高，表明養老需求旺盛，養老地產發展具有較強的動力。旅游城市養老地產是強調服務理念的地產形式，尤其是旅游養老、醫療護理、休閑娛樂等服務，用第三產業比重作為衡量當地服務業發展水平的指標，從而間接評價其是否具備發展養老地產的良好潛力。用房地產開發投資額、商品房竣工面積和商品房銷售額來評價房地產市場的成熟度，投資額越大，商品房竣工越多，銷售額越高，則房地產市場越成熟，其發展養老地產有較大的優勢。城鎮居民住宅人均建筑面積反映了城鎮居民的居住條件，如果城鎮居民住宅人均建筑面積大，表明居住條件較為寬松，對中高端的養老地產需求就會增多。通過主城區住宅均價來衡量房地產市場的發展水平，主城區住宅價格越高，房地產市場發展水平越高，作為高端地產產品的養老地產就有了發展空間[17]。
（三）研究方法
1.指標標準化。為保證計算結果的科學性、客觀性和準確性，對各指標的原始數據進行標準化處理，使各指標數據最終落在[0，1]區間內，計算公式[18]為
（1）
式（1）中，（=1，2，…，；=1，2，…，）為第年第個指標的值。原始數據主要源自2010―2014年《青島統計年鑒》《青島市國民經濟和社會發展統計公報》《青島市環境狀況公報》《全國游客滿意度調查報告》《中國房地產指數系統百城價格指數報告》。
2.綜合指數模型。基于指標系統性、層次性、可獲得性與可比對性研究，采用多指標綜合指數模型對青島市發展養老地產的適宜性水平進行量化測度。公式為
（2）
式（2）中，為目標層的指標指數值；是準則層的指標權重；為目標層所包含的準則層指標個數；為準則層的指標值數值；為準則層所包含的指標層指標個數；為第年第個指標的標準化值；是指標層的指標權重。
（四）評價結果分析
根據評價指標體系與綜合指數評價模型，繪制2010―2014年青島市養老地產發展的適宜性指數變化圖（見圖2），青島市養老地產發展適宜性水平呈現波動變化的態勢。首先，2010―2012年養老地產發展的適宜性水平快速提升。2009年我國明確了旅游業在國民經濟中的戰略性支柱產業地位，青島市出臺一系列措施積極發展旅游業，加大了度假休閑、文化觀光、海洋旅游、鄉村旅游、高星級酒店、餐飲娛樂購物、旅游基礎設施等多個類型旅游項目的投資力度，旅游景區開發數量和質量顯著提升，旅游環境得到不斷優化。2010年以來青島市擺脫全球性金融危機的負面沖擊，經濟穩定增長，養老環境吸引力不斷提升，同時，房地產投資和銷售規模迅速增長，養老地產開發和建設力度不斷加大，使得青島市養老地產發展的適宜程度顯著提高。其次，2013年青島市養老地產發展適宜性指數呈現顯著下降態勢。究其原因，伴隨城市建設規模增長，污染物排放不斷增加，霧霾天數明顯增多，空氣環境負荷越來越重，該年份青島市空氣質量優良率出現下降，旅游環境質量受到影響。受中央“八項規定”和“六項禁令”政策影響，青島市高星級飯店的游客數量和消費總量明顯減少，在一定程度上影響了高端養老旅游市場的開發。從房地產環境上看，2013年青島市房地產市場需求旺盛，各種政策成為樓市“催化劑”，中高端住宅與低價剛需盤的快速銷售，推動了青島市房價的全面上漲，使得養老地產投資更為謹慎，養老地產市場發展相對緩慢。再次，2014年青島市養老地產發展適宜性指數迅速回升。近年來，青島市旅游業保持快速增長，圍繞建設宜居幸福的現代化國際城市的目標，按照旅游業轉型升級要求，創新旅游產品開發體系，重點開發休閑度假旅游、海洋旅游、體育健身旅游等旅游產品。2014年青島世界園藝博覽會的舉辦吸引了大量的國內外游客，旅游基礎設施、娛樂設施等環境得到優化，旅游形象大大提升，同時，2014年第三季度青島市游客滿意度居全國60個樣板城市之首[19]，這均在一定程度上提升了青島市旅游養老的吸引力。此外，《中華人民共和國旅游法》的正式實施，為規范養老旅游市場發展提供了重要保障。加上宜人的海濱環境和相對穩健的房地產市場，使得青島常年位居全國宜居城市前列，這為青島發展養老地產、豐富旅游養老功能提供了十分有利的條件。
從各個環境子系統適宜性變化上看，旅游環境子系統適宜性指數在2013年出現較大下降，這主要是由該年青島市空氣質量的下降、星級飯店的規模減小等造成的。旅游業是脆弱性產業，其經營和發展易因多種因素的出現而遭受沖擊和挫折。2014年國務院出臺《關于促進旅游業改革發展的若干意見》，提出優化旅游發展環境的戰略部署，進一步規范旅游環境。因此，為營造良性、穩定的旅游環境，需要培養社會公眾的環境保護意識，提高旅游環境的質量，并在優化旅游環境的政策制定和實施上給予大力的支持和保障。養老環境子系統適宜性指數在2013年以前變化較為平穩，2014年則顯著提升，表明青島市養老基礎設施愈加完善，社會對養老問題更加關注。近年來，國家陸續推出30多項養老產業政策及指導意見，使得青島市養老環境得到進一步優化。地產環境子系統適宜性指數則呈現出明顯上升趨勢，表明青島市房地產市場發展較為成熟，服務業較為發達，隨著中國經濟發展進入“新常態”，中央政策以“穩”為主，房地產市場穩步發展，青島市發展養老地產、開發旅游養老產品的優勢凸顯。
四、結論與建議
旅游城市養老地產的發展受到旅游環境子系統、養老環境子系統和地產環境子系統的綜合影響，需要考慮眾多因素。針對我國日益凸顯的人口老齡化問題，旅游城市養老地產的發展有其必然性，但目前看來，青島市養老地產的發展還處在起步階段，根據旅游城市養老地產的特點及老年人的旅游需求、養老觀念和習慣，結合青島市養老地產的發展現狀和國家政策的支持，并借鑒和學習國外典型旅游城市養老地產的發展經驗，為青島市養老地產發展與旅游養老功能提升提出以下建議。
（一）豐富老年旅游產品，為旅游城市養老地產的發展奠定基礎
依托青島市獨特的海濱風貌，結合老年人的旅游需求特點，創新老年旅游產品開發體系，營造優良的旅游環境，以吸引更多的老年人投資養老地產。比如可以在地產開發區內規劃各類旅游養老項目，緊緊圍繞養生養老，開展多種諸如太極、散步等老年娛樂項目；同時，配備醫療服務中心，定期為老人檢查身體，開展養老講座，制定養生計劃，使老年旅游群體在居住中感受到更多的人文關懷；依托重點景區在周邊配套開發養老地產及旅游養老項目，滿足其旅游養老的需求，景區內適當增加適合老年人身體條件和興趣愛好的項目，以增強老年人的旅游體驗性。
（二）完善養老配套設施，為旅游城市養老地產的發展明確方向
旅游城市養老地產面向的是有較高消費能力且追求高質量生活水平的老年人，地產的建設需配套和完善商業、會所、老年文化活動中心、健身房、急救中心和老年醫院等設施，以滿足老年人的各類養老需求。比如嶗山區流清河景區因其良好的空氣質量、宜人的海濱風情以及較少的擁堵吸引了眾多老人前來養老，因此，可以在此規劃養老地產項目，修建旅游養老度假村。因其距市中心較遠，可以適當修建老年文化休閑中心和老年養療康復中心，為老年人提供休閑娛樂和健康檢查的場所，讓老人在舒適的環境中獲得最佳的旅游體驗。關一線宜人的居住環境、較高的綠化覆蓋率以及完善的醫療設施，可以打造成為青島市旅游養老發展的核心地帶。
