時(shí)間：2022-01-27 03:55:58
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇三方協(xié)議有什么用，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
大學(xué)畢業(yè)生經(jīng)過(guò)了筆試、面試的重重考驗(yàn)，終于拿到了offer，下一步要面臨的問(wèn)題就是：簽約。而如果有的同學(xué)之前已經(jīng)跟其它單位簽約，現(xiàn)在又想和新單位簽約，那么又涉及到一個(gè)問(wèn)題：違約。本篇主要講講應(yīng)屆生簽約最應(yīng)該九個(gè)注意事項(xiàng)。
一般來(lái)講，簽約分為兩種：簽offer和簽三方協(xié)議。其中，前者對(duì)個(gè)人及企業(yè)的約束效力遠(yuǎn)不及后者。下面分別來(lái)介紹。
1、簽offer
offer一般是單位提供給你的一個(gè)錄用意向，以合同的形式提供給你，要求你在上面簽字，表明你接受對(duì)方的錄用意向，愿意到單位工作。所以，這實(shí)際上相當(dāng)于個(gè)人和企業(yè)簽署的一個(gè)合同。一般這種形式在外企中比較常見，另外就是那些不給解決戶口的單位，通常也會(huì)跟你簽署一個(gè)這樣的offer，然后等你正式工作后，再簽署勞動(dòng)合同。
在此提醒大家，簽offer前應(yīng)了解以下幾點(diǎn)：
1)offer的作用。
offer是你和公司簽署的一個(gè)錄用意向，并不涉及學(xué)校，所以，對(duì)你的約束力不大，同樣，對(duì)公司的約束力也不大。這意味著，你可以隨時(shí)不去，而公司也可以隨時(shí)不要你。所以，如果你非常想去這家單位，一定要和他們簽三方，這樣才能保證你肯定被錄用。而如果公司不肯和你簽三方，只簽offer，那說(shuō)明它無(wú)法幫你落戶，這種情況在北京和上海的企業(yè)中比較常見，因?yàn)槭艿綉艨谥笜?biāo)的限制，很多單位確實(shí)無(wú)法幫你落戶或接收你的檔案，所以他們無(wú)法跟你簽三方，只能簽offer。這種情況下，你將面臨兩種選擇：要么，在畢業(yè)前找一家單位掛靠戶口和檔案(如天津人才市場(chǎng))，即和這家單位簽三方;要么，畢業(yè)時(shí)戶口和檔案被打回原籍。無(wú)論哪種情況，結(jié)果都是一樣的：畢業(yè)后，你的戶口和檔案留在掛靠單位或打回原籍，然后，你與之前簽offer的這家公司簽署正式勞動(dòng)合同，過(guò)去上班。這兩種情況下，你都是以外地人的身份在北京或上海打工，換言之，你不屬于這個(gè)城市，跟民工沒(méi)有什么區(qū)別。
2)如果簽了offer以后，又不去這家單位了，算不算違約，需不需要交違約金?
答：需要。盡管offer不是三方協(xié)議，但它實(shí)際上是你和公司之間簽署的一個(gè)非正式的合同。所以，如果在offer中約定了違約金，那么，當(dāng)你不去時(shí)，就算違約，仍然要交違約金。這點(diǎn)請(qǐng)大家一定要注意，違offer也是需要交違約金的，如果上面規(guī)定的話。如果offer上沒(méi)規(guī)定違約金事宜，那么一般情況下是不用交違約金。但這時(shí)，你損害的是個(gè)人信譽(yù)。所以，在簽offer時(shí)，還是要慎重。
總之，大多數(shù)情況下，簽offer并不妨礙你找其它工作，但并不代表對(duì)你毫無(wú)約束力。所以，在簽offer之前，一定要想清楚:這個(gè)offer所提供的待遇以及工作地點(diǎn)等因素你是否能接受?如果不能接受，那么，建議不要簽。
2、簽三方
這是應(yīng)屆畢業(yè)生與單位、學(xué)校簽署的正式協(xié)議，對(duì)單位、學(xué)校、個(gè)人都有很強(qiáng)的約束力，也是正式的簽約形式。這個(gè)過(guò)程涉及到非常多的因素，下面向大家一一介紹。
首先，在簽約前，一定要向HR或其他人打聽清楚以下信息：
1)戶口
要問(wèn)清楚，這個(gè)單位是“保證解決戶口”、“盡力解決戶口”、“不保證解決戶口”還是“不管戶口”。尤其對(duì)于簽約北京、上海單位的同學(xué)，這點(diǎn)非常重要。因?yàn)楸本⑸虾?duì)于雙外卡得比較嚴(yán)，所以，用人單位能否給你解決戶口，這點(diǎn)非常重要對(duì)于北京戶口，一般來(lái)講，大多數(shù)國(guó)企、事業(yè)單位、研究所、公務(wù)員都是有能力解決戶口的，但是，除了公務(wù)員外，其它還是要問(wèn)清楚。外企和私企解決戶口的能力跟前面的單位比要差很多，但是不同的單位也有很大的差別，像IBM、華為每年就能拿到很多名額。所以，對(duì)于這些單位，更要問(wèn)清楚，到底有多大可能性解決戶口。上海戶口歷年來(lái)采用的是打分制，即根據(jù)你的個(gè)人情況進(jìn)行打分，超過(guò)分?jǐn)?shù)線就可以獲得上海戶口，企業(yè)對(duì)于你能否獲得戶口的影響在于打分標(biāo)準(zhǔn)中的“單位信譽(yù)5分”和“地域?qū)?分”，所以，在簽約前，要把這幾個(gè)要素核實(shí)清楚，在這兩項(xiàng)中單位到底可以打幾分。然后，根據(jù)個(gè)人情況，參照上海的打分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)自己進(jìn)行打分。注意：所有的獲獎(jiǎng)和專利情況都是以你就讀最高學(xué)歷期間獲得的為準(zhǔn)。核實(shí)清楚自己的分?jǐn)?shù)后，再跟歷年的分?jǐn)?shù)線作比對(duì)，以確定自己能否拿到戶口。分?jǐn)?shù)線05年是64分，06年是68分，今年的還沒(méi)出來(lái)，估計(jì)應(yīng)該在70分左右。友情提示：我跟就業(yè)指導(dǎo)中心老師和我公務(wù)員的朋友打聽過(guò)，今年上海的戶口政策可能會(huì)變，一是分?jǐn)?shù)線會(huì)往上提，二是達(dá)到了分?jǐn)?shù)線也不一定能獲得上海戶口。所以基本上，今年去上海的大部分人恐怕都沒(méi)有戶口，請(qǐng)簽約上海的同學(xué)作好思想準(zhǔn)備，不行到時(shí)只能辦理居住證了。這也是我最后沒(méi)去上海的一個(gè)重要原因。至于戶口到底重不重要，有什么用，網(wǎng)上討論過(guò)無(wú)數(shù)遍，只能說(shuō)：你認(rèn)為重要，它就重要;你認(rèn)為不重要，它就不重要。個(gè)人覺得很重要，因?yàn)槿绻阆朐谝粋€(gè)城市長(zhǎng)期發(fā)展的話，戶口的作用是非常大的，以北京為例：如果沒(méi)有北京戶口，當(dāng)你想跳槽時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)能選擇的單位很有限，因?yàn)楹芏鄦挝徽腥藭r(shí)，往往都要求北京生源、北京戶口，沒(méi)有北京戶口，也無(wú)法參加北京市公務(wù)員考試。這是戶口帶給我們的直接影響，長(zhǎng)遠(yuǎn)的看，還有結(jié)婚、出國(guó)、子女就學(xué)、業(yè)務(wù)往來(lái)等各方面都會(huì)受到影響。當(dāng)然，如果你將來(lái)想出國(guó)，或不想在北京上海常呆，那么戶口可能就不重要了。如果作為應(yīng)屆生沒(méi)有獲得戶口，那么你還有四種途徑獲得戶口：
<1>買戶口。網(wǎng)上很多人說(shuō)，3W就可以買到北京戶口，可實(shí)際上遠(yuǎn)沒(méi)有那么簡(jiǎn)單。你必須是應(yīng)屆生的身份、要有非常可靠的關(guān)系、通過(guò)非常可靠的途徑才有可能獲得戶口，而且要確保不能受騙，另外，從今年北京的落戶形勢(shì)來(lái)看，想買戶口非常困難。
<2>在北京、上海呆滿若干年后，按照高新人才引進(jìn)來(lái)獲得戶口。這種方式難度極大，基本不要指望。
<3>跟本地人結(jié)婚。這是最直接的途徑，好處是自己的下一代可以成為北京、上海人。但是，你自己的戶口要想轉(zhuǎn)過(guò)去，還要經(jīng)過(guò)若干年、滿足若干條件、經(jīng)過(guò)若干手續(xù)才可以。
<4>繼續(xù)考碩(博)。也就是說(shuō)，再繼續(xù)念，等畢業(yè)時(shí)，再以應(yīng)屆生的身份去爭(zhēng)取戶口，到時(shí)還是會(huì)面臨落戶問(wèn)題，而到時(shí)的戶口政策難免難以預(yù)料。
所以，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，要想獲得北京、上海戶口，基本上只有畢業(yè)這一次機(jī)會(huì)。這點(diǎn)，請(qǐng)找工作的同學(xué)想清楚。如果用人單位保證為你解決戶口，當(dāng)然最好。但如果用人單位不解決戶口，那么記住：絕對(duì)不能和它簽三方，某些不管戶口還拿你三方的單位是極不負(fù)責(zé)任的，一定要當(dāng)心受騙。這種情況下，要么買戶口，通常是通過(guò)個(gè)人關(guān)系去聯(lián)系有富裕指標(biāo)的單位，跟他們簽三方掛檔案，而跟你就業(yè)單位簽勞動(dòng)合同;要么在天津或其它地方找家單位掛靠，通常是跟他們簽三方，每年花幾百元錢，他們負(fù)責(zé)幫你落戶并保留檔案，各個(gè)學(xué)院會(huì)有相應(yīng)的掛靠信息;要么等待畢業(yè)時(shí)戶口和檔案被打回原特別說(shuō)明的是，對(duì)于那些“盡力解決戶口”、“不保證解決戶口”的單位，跟你簽了三方，實(shí)際上你就要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)。一旦最后沒(méi)給你落下，那么算單位違約，三方必然要退給你，你再回學(xué)校辦改派。大多數(shù)情況下，戶口和檔案會(huì)被打回原籍，因?yàn)槟菚r(shí)再簽約別的單位已經(jīng)不可能了。
在今年的就業(yè)形勢(shì)和戶口政策下，戶口和薪水很難兩全，既解決戶口、薪水又高的單位太少，競(jìng)爭(zhēng)又相當(dāng)激烈。找工作的同學(xué)一定要在兩者中間權(quán)衡輕重，不要作出讓自己后悔的決定。
2)待遇
簽約前必然要談的部分。這里面的因素非常多，但記住：不要看面上的錢，也不要看HR說(shuō)可能的收入，要看你實(shí)際真正能到手的年收入，以及當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平。待遇主要包括：工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼、福利、股票(期權(quán))、保險(xiǎn)、公積金。以下具體介紹各部分應(yīng)注意的細(xì)節(jié)：
<1>工資：一定要問(wèn)清楚是稅前還是稅后，這點(diǎn)不用多說(shuō)。另外，還要問(wèn)清楚，發(fā)多少個(gè)月。例如：稅前工資7000，發(fā)13個(gè)月，則年收入7000*13=91000。很多單位有年底雙薪，還有一些單位會(huì)發(fā)14-16個(gè)月不等，例如：IBM就是發(fā)14個(gè)月。所以，一定要看年收入。
<2>獎(jiǎng)金：很多單位獎(jiǎng)金都占收入很大一部分，例如：聯(lián)想、百度、中航信都有季度獎(jiǎng)、年終獎(jiǎng)，另外還有項(xiàng)目獎(jiǎng)，華為也有項(xiàng)目獎(jiǎng)、年終獎(jiǎng)，瞬聯(lián)就沒(méi)有獎(jiǎng)金。不同的單位情況不同，獎(jiǎng)金的數(shù)額也不一樣，通常幾千至數(shù)萬(wàn)不等，所以關(guān)于這一點(diǎn)，一定要問(wèn)清楚，而且要問(wèn)確定能拿到的獎(jiǎng)金，取最低數(shù)。
<3>補(bǔ)貼：有些單位會(huì)有各種補(bǔ)貼，例如：通訊補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼、伙食補(bǔ)貼等，例如：華為有1000的餐補(bǔ)，中興好像也有500的餐補(bǔ)。有些單位這些補(bǔ)貼加一塊收入會(huì)非常可觀，也要問(wèn)清楚。
<4>福利：對(duì)于一些國(guó)企和事業(yè)單位來(lái)說(shuō)，往往會(huì)有一些福利，例如：過(guò)節(jié)費(fèi)，防暑降溫費(fèi)，取暖費(fèi)，購(gòu)物券，電影票，生活用品等等。這些最好跟內(nèi)部的師兄師姐打聽一下。
<5>股票：對(duì)于很多公司來(lái)說(shuō)，股票是他們提供的非常有誘惑力的福利，例如：google會(huì)給員工提供30股股票，華為99年以前的金領(lǐng)靠股票每年賺幾十萬(wàn)，百度上市造就了數(shù)千個(gè)百萬(wàn)富翁等等。一般來(lái)說(shuō)，已經(jīng)上市的公司提供股票的可能性不大，反倒是一些即將上市的公司提供股票的可能性很大，例如：瞬聯(lián)就為員工提供股票。對(duì)此，一定要看準(zhǔn)機(jī)遇，要是有這樣的offer，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)。
<6>保險(xiǎn)、公積金：即常說(shuō)的“五險(xiǎn)一金”。五險(xiǎn)指的是：養(yǎng)老保險(xiǎn)，醫(yī)療保險(xiǎn)，失業(yè)保險(xiǎn)，人身意外傷害保險(xiǎn)，生育保險(xiǎn)，一金指的是住房公積金。這些我記得是國(guó)家規(guī)定的，企業(yè)不得以任何理由拒絕為你繳納，而且個(gè)人和企業(yè)出的比例是有規(guī)定的。但是要注意的是：繳費(fèi)基數(shù)。很多單位在這上面做文章，例如：你的工資是5000，他們以2000為繳費(fèi)基數(shù)，也就是說(shuō)，用它去乘固定的比例給你繳納五險(xiǎn)一金，對(duì)此，一定要注意問(wèn)清楚繳費(fèi)基數(shù)，不能被騙。有些單位公積金比例上的非常高，所以你工資扣得也很多，那意味著公司交的錢更多，而一旦買房時(shí)，這些錢都是你自己的，所以，這部分收入不能忽視。此外，有些單位還會(huì)向你提供補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)、補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)、補(bǔ)充意外保險(xiǎn)、住房無(wú)息貸款或經(jīng)濟(jì)適用房等，也要問(wèn)清楚。把這些收入加起來(lái)，得到年收入。然后再考慮工作地的工資水平和消費(fèi)水平。例如：8W的年薪在天津花，無(wú)疑是相對(duì)收入非常高的，這也是那么多同學(xué)(包括已簽的)去面中興天津的原因。
3)工作內(nèi)容
要問(wèn)清楚自己的具體職位，這個(gè)職位的工作內(nèi)容，在公司所處的地們。一般來(lái)講，如果是公司的核心業(yè)務(wù)部門，會(huì)比較受重視，發(fā)展前景會(huì)更好，如果是其它輔助部門，可能受重視程度會(huì)差一些，當(dāng)然沒(méi)有絕對(duì)的，關(guān)鍵還有看你的工作有沒(méi)有技術(shù)含量，對(duì)于你個(gè)人能力的提高、職業(yè)生涯有沒(méi)有幫助，對(duì)于你跳槽、升職有沒(méi)有幫助。
4)加班/出差情況
對(duì)于有些公司來(lái)說(shuō)，加班是在所難免的，如：華為、中興、微軟、IBM...基本上絕大多數(shù)IT企業(yè)都要加班;而對(duì)于有些職位來(lái)說(shuō)，頻繁的出差是在所難免的，例如：現(xiàn)場(chǎng)工程師，HR，銷售等。對(duì)于這些，要提前有所了解，有思想準(zhǔn)備，像華為海外可能會(huì)派到海外若干年，條件很苦。如果自己不能忍受長(zhǎng)期的加班、出差，建議不要簽。另外，要問(wèn)清楚加班是否有加班費(fèi)。現(xiàn)在好像大多數(shù)公司加班都是沒(méi)有加班費(fèi)的，少部分公司有，不過(guò)好像國(guó)有有規(guī)定：如果周六、周天加班的話，可以獲得正常工資3倍的加班費(fèi)，如果是五一、十一這些法定假日加班的話，好像應(yīng)得的加班費(fèi)更好，具體可以查一下。另外就是出差補(bǔ)貼。一般來(lái)講，出差基本是不需要你花錢的，而且很多公司會(huì)有額外的出差補(bǔ)貼，例如：華為海外好像是每天70美金。這個(gè)也要問(wèn)清楚，因?yàn)槎际亲约旱暮戏?quán)益。
5)培訓(xùn)
對(duì)于應(yīng)屆畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，公司的培訓(xùn)體系是一個(gè)非常重要的考慮因素，如果一家公司有非常好的培訓(xùn)體系的話，那么可以讓你在幾年內(nèi)迅速成長(zhǎng)為一個(gè)出色的人才，對(duì)你的職業(yè)生涯無(wú)疑是有巨大幫助的。像寶潔、瑪氏、infosys，最出名的都是它們完善的培訓(xùn)體系，確實(shí)可以讓你在短時(shí)間內(nèi)個(gè)人能力得到極大的提高，所以每年才吸引那么多同學(xué)去應(yīng)聘。從某種程度上來(lái)講，良好的培訓(xùn)是比優(yōu)厚的待遇更有吸引力的。所以，在簽約前，一定問(wèn)清楚單位有哪些培訓(xùn)計(jì)劃，再看這些培訓(xùn)計(jì)劃對(duì)個(gè)人的成長(zhǎng)是否有幫助。
6)發(fā)展機(jī)會(huì)
這也是非常關(guān)鍵的一個(gè)因素。我認(rèn)為，在找工作時(shí)，它應(yīng)該作為要考慮的第一要素，試想：如果有一個(gè)很好的工作機(jī)會(huì)，可以讓你直接接觸最先進(jìn)、最核心的業(yè)務(wù)，或者可以接觸到公司的高層，或者可以獲得一些非常有用的客戶資源，或者可以在短期內(nèi)迅速進(jìn)入管理層，那么其它因素又算什么呢?相信中興天津最吸引人的地方就在于它提供的發(fā)展機(jī)會(huì)。相反，如果你去的一家單位，機(jī)構(gòu)臃腫，大家都在里面混，或者上面的人一直壓著你上不去，即使給你開出很高的工資又有什么意義呢?當(dāng)然，如果你希望穩(wěn)定，這樣的單位也是不錯(cuò)的選擇。個(gè)人覺得，在考慮發(fā)展機(jī)會(huì)這個(gè)因素時(shí)，應(yīng)主要考慮三個(gè)方面：
<1>行業(yè)背景：要綜合考慮公司所處這個(gè)行業(yè)的背景和發(fā)展現(xiàn)狀，更重要的是，要對(duì)這個(gè)行業(yè)的發(fā)展前景有準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)。個(gè)人覺得，最好選擇處于快速發(fā)展階段的行業(yè)。
<2>公司背景：要考慮這家公司在行業(yè)中所處的地位，目前的發(fā)展?fàn)顩r、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，以及未來(lái)的發(fā)展預(yù)期。個(gè)人覺得，最好選擇處于快速發(fā)展階段的企業(yè)。
<3>個(gè)人機(jī)會(huì)：要看自己所處的部門在公司的地位，自己的職位的升職機(jī)會(huì)、發(fā)展前景。總之，部門越重要越好，人越少越好，這樣你的機(jī)會(huì)越多。
7)簽約年限及違約金
一般單位簽3年，也有簽5年的，還有的單位簽1年，如華為(后來(lái)經(jīng)打聽，也是簽3年)，此外，有的單位還有保密期，有的單位會(huì)和你簽一個(gè)競(jìng)業(yè)禁止合同，不同單位情況不一樣。同時(shí)，違約金也會(huì)有相關(guān)規(guī)定。一般來(lái)講，違約金特別高的，要慎重簽約，因?yàn)楹芸赡苁菃挝徊缓茫舨蛔∪耍磐ㄟ^(guò)高額的違約金來(lái)栓住你。但是國(guó)家有規(guī)定：違約金的上限不能超過(guò)xx個(gè)月的個(gè)人工資，大家可以去網(wǎng)上查一下。如果單位在這期間解雇你，你將可以獲得N+2個(gè)月工資的賠償。例如：你和公司簽3年，雙方約定公司的違約賠償金是N+2，假設(shè)公司在第二年解雇你，即：你在公司工作了一年，那么，你將可以獲得1+2=3個(gè)月工資的賠償，工作不滿一年算一年。試用期期間，任何一方違約，都不承擔(dān)責(zé)任。
8)三方違約金
三方違約金和勞動(dòng)合同違約金是不一樣的，它只約束你在去公司報(bào)到前的行為，所以，也要清楚三方的違約金。千萬(wàn)不要主動(dòng)問(wèn)，通常公司在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)跟你說(shuō)，三方的違約金是多少，然后寫到三方協(xié)議的備注欄里。有些公司不要違約金，例如華為。
9)公司口碑
這一點(diǎn)也非常重要，要通過(guò)其他途徑去打聽。具體的，可以到網(wǎng)上搜關(guān)于這家公司的評(píng)價(jià)，也可以問(wèn)問(wèn)在里面工作的師兄、師姐或其他熟人，打聽一下，大家對(duì)這家公司的評(píng)價(jià)。如果大多數(shù)人對(duì)這家公司都是負(fù)面評(píng)價(jià)，那建議還是要慎重考慮。
接下來(lái)，在和公司正式簽三方時(shí)，要注意以下事項(xiàng)：
1)如果你非常想去這家單位的話，就在個(gè)人意見欄填寫“同意到xxx單位工作”
2)如果對(duì)方向你承諾解決北京戶口，一定要把這一條寫到三方后面的備注欄里，例如“xx公司承諾為本人解決北京戶口”，這是維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。當(dāng)然，公司也會(huì)在里面寫上“違約金xxx”
總結(jié)：簽約是一件非常嚴(yán)肅的事，也可能是你人生中最重要的一件事，所以，請(qǐng)大家一定要認(rèn)真對(duì)待，盡可能獲取足夠多的信息，聽取各方面的意見，作出理性的決定。不要最后讓自己后悔。
一、《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》有什么作用?
《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》是明確畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校在畢業(yè)生就業(yè)工作中權(quán)利和義務(wù)的書面表現(xiàn)形式。《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》一般由國(guó)家教育部或各省、市、自治區(qū)就業(yè)主管部門統(tǒng)一制表。作為學(xué)校列入派遣計(jì)劃依據(jù)的《全國(guó)普通高等院校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》，由學(xué)校發(fā)給，畢業(yè)生簽字，用人單位蓋章，畢業(yè)生本人保存一份作為辦理報(bào)到、接轉(zhuǎn)行政和戶口關(guān)系的依據(jù)。
二、《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》與勞動(dòng)合同的區(qū)別
《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》與勞動(dòng)合同是用人單位錄用畢業(yè)生時(shí)所訂立的書面協(xié)議，但兩者分處兩個(gè)相互聯(lián)系的不同階段，表現(xiàn)在：
1、《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》是畢業(yè)生在校時(shí)，由學(xué)校參與見證的，與用人單位協(xié)商簽訂的，是編制畢業(yè)生就業(yè)計(jì)劃方案和畢業(yè)生派遣的依據(jù)，勞動(dòng)合同是畢業(yè)生與用人單位明確勞動(dòng)關(guān)系中權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，學(xué)校不是勞動(dòng)合同的主體，也不是勞動(dòng)合同的見證方，勞動(dòng)合同是上崗畢業(yè)生從事何種崗位、享受何種待遇等權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。
2、《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》的內(nèi)容主要是畢業(yè)生如實(shí)介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業(yè)，用人單位表示愿意接收畢業(yè)生，學(xué)校同意推薦畢業(yè)生并列入就業(yè)劃進(jìn)行派遣。勞動(dòng)合同的內(nèi)容涉及勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)保護(hù)、工作內(nèi)容、勞動(dòng)紀(jì)律等方方面面，更為具體，勞動(dòng)權(quán)利義務(wù)更為明確。
3、一般來(lái)說(shuō)《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》簽訂在前，勞動(dòng)合同訂立在后，如果畢業(yè)生與用人單位就工資待遇、住房等有事先約定，亦可在《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》備注條款中予以注明，日后訂立勞動(dòng)合同對(duì)此內(nèi)容應(yīng)予認(rèn)可。
4、《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》是畢業(yè)生和用人單位關(guān)于將來(lái)就業(yè)意向的初步約定，對(duì)于雙方的基本條件以及即將簽訂勞動(dòng)合同的部分基本內(nèi)容大體認(rèn)可，并經(jīng)用人單位的上級(jí)主管部門和高校就業(yè)部門同意和見證，一經(jīng)畢業(yè)生、用人單位、高校用人單位主管部門簽字蓋章，即具有一定的法律效應(yīng)，是編制畢業(yè)生就業(yè)計(jì)劃和將來(lái)可能發(fā)生違約情況時(shí)的判斷依據(jù)。
三、了解教育部關(guān)于《全國(guó)普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》管理辦法
1、畢業(yè)生與用人單位達(dá)成一致意見上后，均須簽訂《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》。
2、《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》由教育部高校學(xué)生司制定，學(xué)校招生就業(yè)工作處統(tǒng)一翻印，各學(xué)院集體到招生就業(yè)工作處領(lǐng)取，或者由畢業(yè)生持本人學(xué)生證到招生就業(yè)工作處領(lǐng)取。每位畢業(yè)生只有一套《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》，每套一式四份。
3、任何單位或個(gè)人均不得復(fù)印、復(fù)制、翻印《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》;在簽訂《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》書時(shí)，如果《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》因破損等情況而不能使用時(shí)，可持原件到招生就業(yè)工作處申請(qǐng)更換;《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》不得挪用、轉(zhuǎn)借、涂改，否則視為無(wú)效。畢業(yè)生在協(xié)議書上簽署個(gè)人意見之后，用人單位或?qū)W校兩方之中只要有一方在協(xié)議書上簽字，畢業(yè)生即不得單方面終止協(xié)議的簽訂工作。畢業(yè)生違約時(shí)，必須辦理完畢與原簽約單位的解約手續(xù)，然后將原協(xié)議書交還招生就工作處，并換取新的協(xié)議書。
5、畢業(yè)生如果不慎將協(xié)議書遺失，學(xué)校原則上不再補(bǔ)發(fā)，到畢業(yè)派遣時(shí)，畢業(yè)生回生源地參加二次分配。若因特殊情況需要補(bǔ)發(fā)時(shí)，畢業(yè)生必須以書面形式提出申請(qǐng)，由所在學(xué)院主管畢業(yè)生就業(yè)工作的負(fù)責(zé)人簽署意見，經(jīng)招生就業(yè)工作處調(diào)查并研究之后酌情處理。同時(shí)具備以下四個(gè)條件時(shí)，招生就業(yè)工作處方予受理：
(1)、經(jīng)核查，協(xié)議書確實(shí)屬于遺失者;
(2)、招生就業(yè)工作處收到畢業(yè)生的申請(qǐng)書兩個(gè)星期以上。
(3)、畢業(yè)生須交納相當(dāng)于違約金數(shù)額的費(fèi)用。
6、凡是通過(guò)地方或部委畢業(yè)生就業(yè)工作主管部門與用人單位簽訂《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》的畢業(yè)生，簽約時(shí)可使用他們提供的《畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》，但是畢業(yè)生回校后，必須與學(xué)校補(bǔ)簽《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》。畢業(yè)生如果另有選擇，則必須與原簽約單位解除所簽訂的協(xié)議。
四、《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》的簽訂程序。
畢業(yè)生與用人單位達(dá)成一致后，簽約程序是：
1、畢業(yè)生認(rèn)真如實(shí)填寫基本情況及應(yīng)聘意見，并簽名。
2、用人單位、主管部門及人事調(diào)配部門簽定意見。
3、用人單位一定將檔案詳細(xì)轉(zhuǎn)遞地址填好。
4、各院系簽意見。
5、學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心簽意見。
6、省就業(yè)指導(dǎo)中心簽證。
需要說(shuō)明的是：按程序最后到學(xué)校簽章，由學(xué)校作最后把關(guān)，更有利于維護(hù)畢業(yè)生合法利益。有些畢業(yè)生圖方便，要求學(xué)校先簽章，再交用人單位，容易寫上有損畢業(yè)生權(quán)益的條款，產(chǎn)生不利后果。學(xué)校把關(guān)，意義還在于確認(rèn)簽約手續(xù)是否完備，否則由于手續(xù)不齊等原因，導(dǎo)致報(bào)方案時(shí)通不過(guò)，或派走后到用人單位無(wú)法報(bào)到，會(huì)加大畢業(yè)生心理負(fù)擔(dān)。
五、我要違約，怎么辦?
l、違約責(zé)任及畢業(yè)生違約的后果 《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》一經(jīng)畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校簽署即具有法律效力，任何一方不得擅自解除，否則違約方應(yīng)向權(quán)利受損方支付協(xié)議條款所規(guī)定的違約金，從實(shí)際情況來(lái)看，就業(yè)違約多為畢業(yè)生違約。
畢業(yè)生違約，除本人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約金外，往往還會(huì)造成其他不良的后果，主要表現(xiàn)在：
(1)用人單位花人力、物力財(cái)力，參加人才交流會(huì)等，做了大量工作，錄用人員的后期工作已考慮、安排，一旦違約，一切工作付之東流，全得另起爐灶，造成工作被動(dòng)。
(2)用人單位往往將畢業(yè)生違約當(dāng)成是學(xué)校管理不嚴(yán)，影響學(xué)校和用人單位長(zhǎng)期合作關(guān)系，由于對(duì)學(xué)校懷疑，以后可能不會(huì)再到學(xué)校挑選畢業(yè)生。現(xiàn)在買方市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，沒(méi)有需求，也就沒(méi)有畢業(yè)生的就業(yè)。隨著高校擴(kuò)招，畢業(yè)生將成培增加，學(xué)校作為簽字方之一不會(huì)為極個(gè)別人的利益影響到明年乃至今后就業(yè)工作的整體利益和聲譽(yù)。
(3)對(duì)其他畢業(yè)生有影響。一個(gè)單位，你不去，別人可以去，用人單位不錄用你，完全可錄用別人，錄用你，就不能錄用其他畢業(yè)生，日后違約，當(dāng)初想去的畢業(yè)生也不一定能補(bǔ)缺，造成信息浪費(fèi)。高校大學(xué)生應(yīng)是講誠(chéng)信、講法制的踐行者，因此學(xué)校再次強(qiáng)調(diào)畢業(yè)生在簽約過(guò)程中要做到慎重選擇，認(rèn)真履約。
2、對(duì)違約畢業(yè)生的處理規(guī)定 "違約"特指"三方簽約"，學(xué)校強(qiáng)調(diào)畢業(yè)生要講誠(chéng)信、講法治、認(rèn)真履約。但畢業(yè)生一旦違約必須承擔(dān)違約責(zé)任，在征得用人單位同意并交納違約金后才可重新簽約。畢業(yè)生違約時(shí)，必須辦理完畢與原簽約單位的解約手續(xù)(有原簽約單位的書面退函，交納完畢違約金)，然后將原協(xié)議書上交還招生就業(yè)工作處，并換取新的協(xié)議書
六、需要注意的問(wèn)題就業(yè)協(xié)議書主要兩個(gè)作用
一是規(guī)范公司和學(xué)生的行為。二是戶口、轉(zhuǎn)檔用。而實(shí)際上第二個(gè)作用才是主要的作用。如果單位不能解決戶口，實(shí)際上就沒(méi)有權(quán)利簽就業(yè)協(xié)議書，如果簽了，只會(huì)讓學(xué)生浪費(fèi)申報(bào)戶口的機(jī)會(huì)!!更大的麻煩是：提出不給你辦戶口卻要和你簽就業(yè)協(xié)議書的要求的單位，往往是對(duì)應(yīng)屆畢業(yè)生就業(yè)制度一無(wú)所知。
七、高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書實(shí)物圖圖片
說(shuō)了這么多了，來(lái)看看傳說(shuō)中的三方協(xié)議到底長(zhǎng)什么樣子吧
作為應(yīng)屆生在和公司簽約的時(shí)候，了解薪酬待遇交金交稅的情況是必須的，在簽約的時(shí)候，很多公司會(huì)運(yùn)用一些數(shù)字游戲，誤導(dǎo)大家的理解。比如,工資算稅前還是稅后的計(jì)算，一些補(bǔ)貼的情況。本人在此作為小結(jié)，希望對(duì)大家有幫助。
薪酬待遇主要包括：工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼、福利、股票(股權(quán))、保險(xiǎn)、公積金。
1. 工資：
稅前
稅后
發(fā)多少個(gè)月
年底是否有雙薪
2. 獎(jiǎng)金：(獎(jiǎng)金計(jì)入當(dāng)月工資，累加后按個(gè)人所得稅計(jì)算方法扣稅。年終雙薪也同樣)
季度獎(jiǎng)
年終獎(jiǎng)
項(xiàng)目獎(jiǎng)
明確獎(jiǎng)金的數(shù)額(最低數(shù))
3. 補(bǔ)貼：
通訊補(bǔ)貼
住房補(bǔ)貼
伙食補(bǔ)貼
4. 福利：
過(guò)節(jié)費(fèi)
防暑降溫費(fèi)
取暖費(fèi)
購(gòu)物券
電影票
生活用品(洗衣票)
健身卡
5. 股票：(即將上市的公司提供股票的可能性較大)
6. 保險(xiǎn)、公積金：即常說(shuō)的“五險(xiǎn)一金”
(1)五險(xiǎn)：
養(yǎng)老保險(xiǎn)
醫(yī)療保險(xiǎn)
失業(yè)保險(xiǎn)
人身意外傷害保險(xiǎn)
生育保險(xiǎn)
(2)一金：住房公積金
注意，明確繳費(fèi)基數(shù)，是否提供補(bǔ)充醫(yī)療、補(bǔ)充養(yǎng)老、補(bǔ)充意外保險(xiǎn)，住房無(wú)息貸款、經(jīng)濟(jì)適用房等
7. 加班費(fèi)等。
有關(guān)上海市四金的規(guī)定：
1. 四金的繳費(fèi)基數(shù)的定義：
一般四金基數(shù)就是當(dāng)月的工資，不過(guò)如果工資很高 ( 比如超過(guò)了上年你所在城市社會(huì)月平均工資的三倍 ) ，那基數(shù)就到頂了。而如果工資特別低的話 ( 比如低于上年你所在城市社會(huì)月平均工資的百分之六十 ) ，那基數(shù)也有封底。
根據(jù)本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定,今年4月上海市將調(diào)整2008年度繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的基數(shù)。
2008年度社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)的確定
1、2008年個(gè)人繳費(fèi)基數(shù)按職工本人2007年月平均工資性收入確定(即所有稅前現(xiàn)金性收入：基本工資、加班費(fèi)、各類津貼獎(jiǎng)金、年終獎(jiǎng)等)。個(gè)人繳費(fèi)基數(shù)的上限和下限，根據(jù)本市公布的2007年度全市職工月平均工資的300%和60%相應(yīng)確定，個(gè)人部分尾數(shù)見分進(jìn)角。
2、2007年度上海市全市職工年平均工資為34707元，月平均工資標(biāo)準(zhǔn)為2,892元。2008年度職工社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)的上限為上一年度全市職工月平均工資的300%，即8676元，下限為上一年度全市職工月平均資的60%，即1735元。
2. 四金繳費(fèi)的比例：
四金繳費(fèi)比例： 個(gè)人繳納部分公司繳納部分
關(guān)鍵詞：勞務(wù)派遣；不規(guī)范；勞動(dòng)者的權(quán)益；勞動(dòng)合同法；勞務(wù)派遣市場(chǎng)
中圖分類號(hào)：D922.52文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1672-3198（2008）02-0243-02
1 “勞務(wù)派遣”產(chǎn)生的歷史背景及原因
勞務(wù)派遣，也叫勞動(dòng)力派遣、勞動(dòng)者派遣、人才租賃、勞動(dòng)派遣，在我國(guó)常用的是勞務(wù)派遣。準(zhǔn)確地說(shuō)，勞務(wù)派遣，指的是勞務(wù)派遣單位與被派遣勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同后，將該勞動(dòng)者派遣到用工單位從事勞動(dòng)的一種特殊的用工形式。
據(jù)有關(guān)資料表明，勞務(wù)派遣作為一種用工形式，最早產(chǎn)生于美國(guó)，隨后在西歐和日本出現(xiàn)。我國(guó)自上世紀(jì)80年代改革開放以來(lái)，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立和用工制度改革的深度推進(jìn)，在大量農(nóng)村富余勞動(dòng)力需要轉(zhuǎn)移就業(yè)和城鎮(zhèn)下崗失業(yè)人員需要再就業(yè)的背景下，勞務(wù)派遣用工形式在我國(guó)產(chǎn)生并得到發(fā)展。由于農(nóng)村勞動(dòng)力普遍文化程度不高，勞動(dòng)技能水平低，加上農(nóng)村信息的相對(duì)閉塞，他們自發(fā)外出就業(yè)時(shí)，往往難以找到合適的用工單位。因此，通過(guò)勞務(wù)派遣的形式，建立勞務(wù)派遣企業(yè)，將當(dāng)?shù)馗挥嗟膭趧?dòng)力組織起來(lái)，由勞務(wù)派遣企業(yè)為其尋找用工單位，準(zhǔn)對(duì)用單工單位的需要有目的進(jìn)行勞動(dòng)技能等方面的培訓(xùn)，這種方式一定意義上來(lái)說(shuō)，有利于促進(jìn)農(nóng)村富余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)。在城鎮(zhèn)，將城鎮(zhèn)下崗失業(yè)人員組織起來(lái)，對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)，提高勞動(dòng)技能以后，從事一些靈活、專業(yè)水平要求相對(duì)高一些的崗位，比如將女職工派遣到醫(yī)院從事護(hù)理、月嫂崗位，男職工從事保安、園林綠化等崗位。這種方式也符合城鎮(zhèn)下崗失業(yè)人員尤其是“4050”就業(yè)困難群體再就業(yè)的需要。
目前，我國(guó)已經(jīng)開展勞務(wù)派遣的地區(qū)主要包括：北京、上海、廣東、江蘇、浙江、福建、山東、江西、四川、湖南、東北三省等地方，并且勞務(wù)派遣在其他地區(qū)不斷發(fā)展起來(lái)。勞務(wù)派遣的用工領(lǐng)域日趨廣泛，遍及電信、銀行、飯店、醫(yī)院、郵政、鐵路運(yùn)輸?shù)确?wù)行業(yè)，以及建筑業(yè)和制造業(yè)。可以說(shuō)，無(wú)論是東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)還是中西部欠發(fā)達(dá)地區(qū)，無(wú)論是外企、私企、國(guó)有特大型還是中小企業(yè)都存在勞務(wù)派遣用工形式。各種勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)紛紛成立。甚至一些地方政府部門也成立勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)，一些大型企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部成立勞務(wù)派遣公司向集團(tuán)內(nèi)部其他單位進(jìn)行勞務(wù)派遣。據(jù)報(bào)道，廣州目前從事人才租賃的公司有200家以上，上海400家以上，北京僅勞動(dòng)行政部門發(fā)有資質(zhì)的勞務(wù)派遣公司300家以上。全國(guó)近有5000萬(wàn)以上勞動(dòng)力是通過(guò)勞動(dòng)派遣的方式就業(yè)的。全國(guó)勞務(wù)派遣單位不少于2．6萬(wàn)個(gè)，其中獲得有關(guān)部門審批的僅1．8萬(wàn)個(gè)。被派遣勞動(dòng)者從農(nóng)村富余勞動(dòng)力、城鎮(zhèn)下崗失業(yè)人群擴(kuò)大到城鎮(zhèn)其他勞動(dòng)者，甚至包括一些大中專畢業(yè)生。
勞務(wù)派遣之所以獲得各方的青睞，筆者認(rèn)為主要有以下原因：第一、對(duì)用工單位來(lái)說(shuō)，一方面利用勞務(wù)派遣用工可以減少正式工的數(shù)量，把正式的高素質(zhì)的員工放在公司具有核心竟?fàn)幜Φ膷徫簧希貏e是對(duì)那些低技能、可替代性的崗位，采取勞務(wù)派遣用工方式可有效地減少因招聘、培訓(xùn)、解雇等帶來(lái)的人力資源管理成本。另一方面，有些用工單位出于解雇員工、降低員工工資、規(guī)避勞動(dòng)保障法律法規(guī)的意圖而樂(lè)意采取勞務(wù)派遣的用工方式。第二、對(duì)勞動(dòng)者而言，利用勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)資金和信息優(yōu)勢(shì)，他們相比較容易獲得就業(yè)機(jī)會(huì)，縮短了自已找工作的周期和減少了自已出外找工作的費(fèi)用。第三、對(duì)勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，通過(guò)勞務(wù)派遣，他們可得到豐厚的利潤(rùn)回報(bào)。正是在各方有利可圖的情況下，勞務(wù)派遣用工形式在我國(guó)迅速發(fā)展起來(lái)。
2 “勞務(wù)派遣”存在的問(wèn)題
勞務(wù)派遣這種用工方式是一把雙刃劍，有利有弊。它的好處在于簡(jiǎn)化了企業(yè)在用工上的管理，也便于勞動(dòng)者以簡(jiǎn)便快捷的方式找到工作，有利于促進(jìn)和擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)。但基于勞務(wù)派遣用工形式下存在用工單位、派遣單位和勞動(dòng)者三方主體，勞動(dòng)力的雇用和使用相分離的特征，以及勞動(dòng)合同法施行前沒(méi)有法律法規(guī)對(duì)其進(jìn)行規(guī)范，目前，勞務(wù)派遣用工在運(yùn)作中存在諸多問(wèn)題，具體體現(xiàn)在：
(1)勞動(dòng)者就業(yè)的不穩(wěn)定性和就業(yè)質(zhì)量下降。 一些勞動(dòng)者被派遣用工單位后，用工單位隨意安排超時(shí)加班加點(diǎn)，不依法安排勞動(dòng)者休假，不按勞務(wù)派遣協(xié)議提供勞動(dòng)保護(hù)條件等。并且用工單位可隨時(shí)炒勞動(dòng)者的“魷魚”而不用承擔(dān)任何法律責(zé)任。
(2)勞務(wù)派遣成為一些用工單位逃避責(zé)任的慣用手段。 在正常的用工方式下，用人單位解除勞動(dòng)合同必須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，必須為勞動(dòng)者辦理相關(guān)的社會(huì)保險(xiǎn)，而在勞務(wù)派遣這種方式下用工單位卻不用。而勞務(wù)派遣單位往往都是一些資金規(guī)模小，基本上是沒(méi)有什么固定資產(chǎn)的公司，加之管理不到位，往往沒(méi)有實(shí)力為勞動(dòng)者辦理有關(guān)的社會(huì)保險(xiǎn)，從而勞動(dòng)者的合法權(quán)益得不到保護(hù)。
(3)一旦發(fā)生糾紛，用人單位、派遣機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)者之間責(zé)任難以分清。由于《勞動(dòng)合同法》頒布前，我國(guó)在這方面還沒(méi)有建立規(guī)范的管理制度，勞務(wù)派遣適用于那些領(lǐng)域、那些工種？勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備那些資質(zhì)？對(duì)一些勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)坑蒙拐騙、截留工資保險(xiǎn)費(fèi)用等不當(dāng)行為如何制裁？用工單位對(duì)勞務(wù)派遣工承擔(dān)那些直接責(zé)任等等？都沒(méi)有明確的說(shuō)法。特別是在勞動(dòng)力市場(chǎng)供大于求、勞動(dòng)者在職場(chǎng)中處于弱勢(shì)地位的情況下，勞務(wù)派遣容易被濫用，勞動(dòng)者往往被這種用工方式所損害。
(4)虛假勞務(wù)派遣問(wèn)題存在。虛假勞務(wù)派遣是指用人單位和勞動(dòng)者本已有了勞動(dòng)關(guān)系，但用人單位卻想方設(shè)法讓工人與自已解除勞動(dòng)合同后和“新老板”――勞務(wù)派遣公司簽訂勞動(dòng)合同，然后再要求勞務(wù)派遣公司把工人派回到自已的公司上班。虛假勞務(wù)派遣危害更大，首當(dāng)其沖的是損害被派遣勞動(dòng)者的合法權(quán)益，最大的收益者是原用人單位，它可以借此減少工資、社會(huì)保險(xiǎn)等方面的成本，同時(shí)把問(wèn)題和責(zé)任推給了勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)。而一旦產(chǎn)生問(wèn)題，勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)往往無(wú)實(shí)力解決，甚至有的可能在收取了用工單位支付的管理費(fèi)后“卷包”走人，規(guī)避責(zé)任。
3 《勞動(dòng)合同法》讓“勞務(wù)派遣”走向規(guī)范
2008年1月1日施行的《勞動(dòng)合同法》是一部尊重勞動(dòng)，保護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益，維護(hù)穩(wěn)定合諧的勞動(dòng)關(guān)系的法律。《勞動(dòng)合同法》填補(bǔ)了規(guī)范勞務(wù)派遣現(xiàn)象的立法空白，對(duì)整頓、規(guī)范勞務(wù)派遣市場(chǎng)有著重要的意義。
3.1 明確了勞務(wù)派遣單位的資質(zhì)條件和禁止性規(guī)定
《勞動(dòng)合同法》第五十七條規(guī)定，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)按照公司法的有關(guān)規(guī)定設(shè)立，注冊(cè)資本不少于五十萬(wàn)元。據(jù)此規(guī)定和公司法的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立勞務(wù)派遣單位，必須具備以下條件：
（1）主體條件方面：是指股東必須符合法定資格及人數(shù)條件。勞務(wù)派遣單位無(wú)論是采取有限責(zé)任的形式還是股份有限公司的形式，其股東必須符合公司法規(guī)定法定條件和法定資格。
（2）財(cái)產(chǎn)方面的條件：股東出資必須達(dá)到法定資本最低限額，這是設(shè)立勞務(wù)派遣公司的出資條件。規(guī)定最低的出資額是為了保證勞務(wù)派遣公司的財(cái)產(chǎn)能達(dá)到開展業(yè)務(wù)和從事經(jīng)營(yíng)所需的相應(yīng)規(guī)模，同時(shí)也是保證勞動(dòng)者的合法權(quán)益和勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定性所需，防止濫設(shè)勞務(wù)派遣單位。因此，《勞動(dòng)合同法》規(guī)定了勞務(wù)派遣單位的注冊(cè)資本不少于50萬(wàn)元人民幣。
（3）章程條件方面：設(shè)立勞務(wù)派遣單位必須由股東按公司法制定勞務(wù)派遣公司的章程。勞務(wù)派遣公司的章程是記載有關(guān)公司組織和行為基本規(guī)則文件。對(duì)于公司來(lái)說(shuō)，章程是最為重要的自治規(guī)則，是對(duì)勞務(wù)派遣公司的存在與發(fā)展有著不可替代的重要意義的綱領(lǐng)性文件。
（4）組織條件方面：有公司名稱，有符合要求的組織機(jī)構(gòu)，是設(shè)立勞務(wù)派遣公司的組織條件。
（5）住所條件方面：有公司住所是設(shè)立勞務(wù)派遣公司的住所條件。
同時(shí)，勞動(dòng)合同法六十七條規(guī)定：用人單位不得設(shè)立勞務(wù)派遣單位向本單位或者所屬單位派遣勞動(dòng)者。這也就是禁止有些單位鉆法律空子搞所謂的“逆向派遣”。
3.2 明確了勞務(wù)派遣單位和用工單位對(duì)勞動(dòng)者的義務(wù)和法律責(zé)任
（1）勞務(wù)派遣單位的義務(wù)：勞務(wù)派遣單位有與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同的義務(wù)，派遣單位應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者簽訂兩年以上的勞動(dòng)合同；告知的義務(wù)，勞務(wù)派遣單位有義務(wù)將勞務(wù)派遣協(xié)議的內(nèi)容告知?jiǎng)趧?dòng)者；支付勞動(dòng)者報(bào)酬的義務(wù)，派遣單位不得克扣用工單位按照勞務(wù)派遣協(xié)議支付給勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬并按月支付，在被派遣的勞動(dòng)者無(wú)工作期間，不得低于當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)報(bào)酬；派遣單位履行用人單位對(duì)勞動(dòng)者的全部義務(wù)，提供福利待遇并為勞動(dòng)者辦理各種社會(huì)保險(xiǎn)并繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。不得向被派遣的勞動(dòng)者收取費(fèi)用的義務(wù)。
（2）用工單位的義務(wù)：《勞動(dòng)合同法》第六十二條規(guī)定了用工單位的義務(wù)：執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)保護(hù)；告知被派遣勞動(dòng)者的工作要求和勞動(dòng)報(bào)酬；支付加班費(fèi)、績(jī)效獎(jiǎng)金、提供與工作崗位相關(guān)的福利待遇；對(duì)在崗被派遣勞動(dòng)者進(jìn)行工作崗位所必需的培訓(xùn)；連續(xù)用工的，實(shí)行正常的工資調(diào)整機(jī)制；用工單位不得將被派遣勞動(dòng)者再派遣到其他用人單位。不得向被派遣的勞動(dòng)者收取費(fèi)用的義務(wù)。
（3）勞動(dòng)合同法第九十二條規(guī)定：給被派遣勞動(dòng)者造成損害的，勞務(wù)派遣單位與用工單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。雖然形式上，用工單位與被派遣勞動(dòng)者之間沒(méi)有勞動(dòng)合同關(guān)系，但用工單位是勞動(dòng)力的真接使用者。因此勞動(dòng)合同法規(guī)定，在勞務(wù)派遣過(guò)程中，造成勞動(dòng)者損害的，勞務(wù)派遣單位與用工單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。在此情況之下，用工單位承擔(dān)的是一種法定賠償責(zé)任而非違約責(zé)任。這樣規(guī)定可以有效的避免一些企業(yè)企圖通過(guò)勞務(wù)派遣這種用工方式規(guī)避法律責(zé)任。在連帶責(zé)任下，被派遣勞動(dòng)者既可以請(qǐng)求勞務(wù)派遣單位和用工單位共同賠償其遭受的損失，也可以請(qǐng)求兩者其中任何一者賠償自已的全部損失。2006年8月14日，最高人民法院作出的《關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋（二）》第十條規(guī)定：“勞動(dòng)者因履行勞動(dòng)力派遣合同產(chǎn)生勞動(dòng)爭(zhēng)議而，派遣單位為被告；爭(zhēng)議內(nèi)容涉及接受單位的，以派遣單位和接受單位為共同被告。”據(jù)有關(guān)法律專家解釋，這里的“勞動(dòng)力派遣”即為“勞務(wù)派遣”，“接受單位”即為“用工單位”。本司法解釋是為貫徹勞動(dòng)法，解決司法實(shí)踐中出現(xiàn)的相關(guān)勞動(dòng)爭(zhēng)議而作出的程序性規(guī)定，為勞動(dòng)者訴權(quán)的行使提供了明確的依據(jù)。
3.3 明確了被派遣勞動(dòng)者的權(quán)利
勞動(dòng)合同法規(guī)定了勞動(dòng)者享有以下五項(xiàng)權(quán)利：一是依法簽訂勞動(dòng)合同和解除勞動(dòng)合同的權(quán)利，過(guò)去被派遣勞動(dòng)者的此項(xiàng)權(quán)利往往被忽視，現(xiàn)在他們依法有權(quán)要求與勞務(wù)派遣單位簽訂勞動(dòng)合同，享有合同規(guī)定的權(quán)利，獲得勞動(dòng)保障，一旦產(chǎn)生糾紛，勞動(dòng)合同就會(huì)成為維權(quán)的依據(jù)；二是按月領(lǐng)取勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，勞動(dòng)合同法規(guī)定勞務(wù)派遣單位不得延期發(fā)放或克扣被派遣勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬，勞務(wù)派遣單位跨地區(qū)派遣勞動(dòng)者的，被派遣勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬和條件，按照用工單位所在地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；三是知情權(quán)，知情權(quán)是被派遣勞動(dòng)維權(quán)的前提，被派遣勞動(dòng)者有權(quán)知道自已被派往什么用工單位、派遣期限、工作崗位、以及勞動(dòng)派遣協(xié)議約定的勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的數(shù)額與支付方式等；四是同工同酬的權(quán)利，被派遣勞動(dòng)者在用工單位不是“二等公民”，他們享有與用工單位的勞動(dòng)者同工同酬的權(quán)利，不得受到岐視或?qū)嵭胁顒e待遇；五是參加或組織工會(huì)的權(quán)利，被派遣勞動(dòng)者有權(quán)在勞務(wù)派遣單位或者用工單位依法參加或組織工會(huì)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。
3.4 對(duì)勞務(wù)派遣崗位的限制
勞動(dòng)合同法借鑒國(guó)外的立法經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國(guó)國(guó)情，對(duì)勞務(wù)派遣崗位做了適當(dāng)限制。勞動(dòng)合同法第六十六條規(guī)定：“勞務(wù)派遣一般在臨時(shí)性、輔或者替代性的工作崗位實(shí)施”，這樣規(guī)定的目的是盡量盡可能少使用勞務(wù)派遣這種用工方式，促進(jìn)用工單位直接與被派遣勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，使勞務(wù)派遣成為單位用工的必要補(bǔ)充，從而以達(dá)到穩(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系的目的。不少歐洲國(guó)家針對(duì)勞務(wù)派遣制定了專門的法律。如法國(guó)法律規(guī)定，勞動(dòng)力派遣只可適用于那些臨時(shí)性、季節(jié)性的崗位，而不能不加限制地?cái)U(kuò)大到整個(gè)制造業(yè)或其他行業(yè)。由此看出，我國(guó)勞動(dòng)合同法第六十六條的規(guī)定符合國(guó)際通行做法。
3.5 建立了勞務(wù)派遣監(jiān)管不力的國(guó)家賠償制度
為加大行政執(zhí)法監(jiān)管力度，及時(shí)制止侵害被派遣勞動(dòng)者合法權(quán)益的行為，勞動(dòng)合同法第九十五條明確規(guī)定了相關(guān)行政部門的監(jiān)管職權(quán)和法律責(zé)任。規(guī)定了勞動(dòng)行政部門及相關(guān)部門違法行政或者不作為，造成被派遣勞動(dòng)者損害的，要承擔(dān)賠償責(zé)任。即“國(guó)家賠償制度”在勞動(dòng)法領(lǐng)域的明確引入。這對(duì)行政部門及時(shí)制止和查處勞務(wù)派遣單位或用工單位侵害被派遣勞動(dòng)者合法權(quán)益的違法行為是一種有效制約。可以說(shuō)，勞動(dòng)合同法第九十二條規(guī)定的勞務(wù)派遣單位、用單位的連帶賠償責(zé)任制度、九十五條國(guó)家賠償責(zé)任制度，對(duì)維護(hù)被派遣勞動(dòng)者權(quán)益構(gòu)筑了“三道防護(hù)墻”的保護(hù)。這些規(guī)定，和前些年國(guó)家頒布的勞動(dòng)法律、法規(guī)相比有著歷史性的進(jìn)步。充分體現(xiàn)了黨和國(guó)家關(guān)注民生，以人為本，尊重勞動(dòng)，保護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益、構(gòu)建和諧社會(huì)的立法意圖。
參考文獻(xiàn)
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［2］湯樹榮，習(xí)龍生.勞動(dòng)法實(shí)務(wù)全書［S］.北京：中國(guó)工人出版社,1994.
2006年7月23日，在合肥市西區(qū)的大水岸住宅小區(qū)二期的售樓大廳內(nèi)，一位中年婦女不僅砸壞了銷售部經(jīng)理的電腦，而且還打了一位售樓小姐。令人奇怪的是，當(dāng)有人提出要報(bào)警的時(shí)候，銷售部經(jīng)理和那位售樓小姐連忙出來(lái)阻止，而那名中年婦女還口口聲聲聲稱要為自己討個(gè)公道……
兩個(gè)月后的10月22日，開發(fā)商竟然半價(jià)送給了鬧事者一套價(jià)值30萬(wàn)元的房子。這究竟是怎么回事?
售樓小姐“貼身”賣房，一個(gè)做戲一個(gè)當(dāng)真
2005年3月2日，由安徽省皖大房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的大水岸小區(qū)一期正式開盤，熱熱鬧鬧一個(gè)月后，銷售情況并不理想。4月7日，一位中年男子走進(jìn)了售樓大廳，在售樓小姐于珊面前坐了下來(lái)，24歲的于珊高挑、美麗，看上去特別養(yǎng)眼，從安徽一所高校畢業(yè)后，于珊在一位朋友的介紹下來(lái)這里做售樓小姐，中年男子是她今天接待的第一位客人。
“先生，你先看看我們的宣傳畫冊(cè)。我們這個(gè)住宅小區(qū)是請(qǐng)了意大利著名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，外面的綠化也是精心布置的。地理位置非常好，小學(xué)、初中都在附近，出門不遠(yuǎn)就是大型超市。你可以自己先看看。”于珊一邊熱情地介紹一邊看著顧客的反應(yīng)。坐在于珊對(duì)面的中年男子名叫葉天明，是安徽一所大學(xué)的教授。本來(lái)工資就不低，加上這些年一直在外面講課，也掙了不少錢，所以買套房子對(duì)他來(lái)說(shuō)，不是什么大問(wèn)題，不過(guò)，這次他是按照妻子的吩咐來(lái)為岳父岳母買套房子的。
葉天明點(diǎn)點(diǎn)頭：“你給我介紹一下2棟一樓的房子吧!我是為老年人買的，樓層太高，老年人上下樓不方便。”一聽對(duì)方要看一樓的房子，于珊不禁面露難色：“葉先生，很對(duì)不起，您看中的那幢樓一樓的房子已經(jīng)預(yù)訂出去了，要不您看看二樓、三樓?”于珊剛說(shuō)完，葉天明就放下了手中的宣傳冊(cè)，顯得很失望。于珊連忙改變策略，“老年人住太高是不合適，但是我們的房子升值潛力非常大，你完全可以作為一種投資。”
葉天明抬起頭對(duì)于珊望了望，顯然興趣不大。于珊費(fèi)力地笑著，她已經(jīng)感覺到即將失去一個(gè)客戶，但她依然做著最后的努力： “我們這個(gè)樓盤其實(shí)特別適合像您這樣有文化品味的人，它嫻靜優(yōu)雅，充滿……”
“小姐很會(huì)說(shuō)話。”葉天明意味深長(zhǎng)地看了看于珊。于珊更，來(lái)勁了：“您一進(jìn)來(lái)，我就感到您與眾不同。”于珊搜腸刮肚地想著贊美的詞匯，語(yǔ)氣里滿是崇拜。
得到一個(gè)美女的贊美，葉天明感到由衷的舒暢：“我是大學(xué)老師。這樣吧，我回去跟我太太商量商量再說(shuō)!”說(shuō)完就準(zhǔn)備離開。
于珊情急之下。一下子拉住了他。葉天明看了看于珊拉住自己的手，笑著說(shuō)：“怎么，小姐想留我吃飯呀?”于珊連忙放開了手，羞澀地笑了笑。看著于珊臉紅的樣子，葉天明心里一動(dòng)，有點(diǎn)不忍心，不禁又坐了下來(lái)。
“葉先生，不管您買不買，我陪您先去看看房子吧。其實(shí)到我們這來(lái)買房子的，很多都是像您這樣的成功人士。他們買房子不全是自己住，有的是為了度假，有的是為了在家外安個(gè)家，因?yàn)槲覀冞@離市區(qū)比較遠(yuǎn)……”于珊說(shuō)到這，忽然住了嘴，不好意思地沖葉天明笑了笑。葉天明看了看于珊，開玩笑地說(shuō)：“我要是遇到了像于小姐這樣的1人，我也愿意在家外安個(gè)家，可惜我還沒(méi)有遇到。”
于珊尷尬地笑了笑：“像您這樣的，誰(shuí)遇上是誰(shuí)的福份。”說(shuō)這話時(shí)，于珊感到臉在發(fā)燒，為了能賣一套房，自己真的是豁出去了，不惜和客戶打情罵俏。于珊之所以這么賣力推薦房子，是有原因的。因?yàn)槊抠u一套房子，就能拿到很高的提成。于珊來(lái)公司快兩個(gè)月了，只賣了兩套房子。看著其他姐妹工資加提成拿得那么高，于珊只能干著急。再說(shuō)這兩年政府出臺(tái)了一系列政策打壓房?jī)r(jià)，很多市民都抱著觀望的態(tài)度，銷售業(yè)績(jī)一直不太好。今天好不容易抓到一個(gè)有意愿買房子的人，于珊說(shuō)什么也不愿放棄。
于珊的話讓葉天明一愣，隨后，他表示去看看六樓的房子。來(lái)到房子內(nèi)，葉天明一番視察之后說(shuō)道：“這房子的確很漂亮，但就是樓層太高了。”
于珊走到陽(yáng)臺(tái)上說(shuō)：“您看，這房子的視野多好啊!晚上吃過(guò)了飯，和心愛的人坐在這里吹吹風(fēng)，是多么愜意的一件事啊!”聽完于珊的描述，葉天明有意無(wú)意地把手放在了于珊的肩上，仿佛陷入無(wú)限的遐想中：“是啊，那該有多美好啊!”
于珊感覺到自己的臉已經(jīng)紅了，她想移開身體，可又擔(dān)心破壞了對(duì)方美好的感受，想到姐妹們?cè)谝黄鹂偨Y(jié)賣房的“三從四得”中“客戶的咸豬手要忍得”，她忍著沒(méi)有躲開，身體卻早已僵硬。
臨走的時(shí)候，葉天明表示回去一定好好考慮。于珊故意暖昧地說(shuō)了一句：“葉先生，我希望聽到您的好消息哦!”葉天明笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭。兩人互留了電話號(hào)碼。回去的路上，于珊的影子在葉天明頭腦里怎么也揮之不去。
假戲真做變身情人，賣房賣成了房主
葉天明的妻子謝小麗，是合肥一所中學(xué)的語(yǔ)文老師。為了買房子，她已經(jīng)單獨(dú)去大水岸看了幾次房子，還和丈夫去看了幾次，但總是拿不定主意。后來(lái)，她打算最后一次跟丈夫一起去看房，然后將房子訂下來(lái)，但不巧正好有個(gè)家長(zhǎng)會(huì)，所以沒(méi)去成。葉天明對(duì)妻子說(shuō)看中的那幢樓一樓已經(jīng)預(yù)訂出去了，讓妻子換別家看看。聽丈夫這么說(shuō)，謝小麗只好另做打算。
第二天一早，葉天明就收到了于珊發(fā)來(lái)的短信：“我能聽到您的好消息嗎?”
葉天明抑制不住地立刻給于珊回復(fù)：“于小姐，你昨天堪稱完美的介紹已經(jīng)開始打動(dòng)我了，如哪天有空，我們?cè)僭斦劇！比~天明的短信讓電話這頭的于珊高興極了，昨天的犧牲是值得的，于是立即回復(fù)葉天明：“不是我說(shuō)的好，是你有遠(yuǎn)見，是我們房子好。”
一連幾天，他們都是用短信在聯(lián)系。慢慢地短信的內(nèi)容就變了味，但兩人都心照不宣。于珊為了把房子賣出去，一直跟葉天明玩著文字游戲。
4月12日，也就是葉天明看房后的第五天，他給于珊發(fā)去了一條短信：“你說(shuō)夜晚在陽(yáng)臺(tái)上看風(fēng)景很美，我覺得要是身邊有像于小姐這么漂亮的人陪著，就更美。”收到短信后的于珊不知道該怎么回答，她怕自己說(shuō)了葉天明不愛聽的話會(huì)得罪他，于是給葉天明發(fā)去了一條曖昧的短信：“葉先生，你沒(méi)體會(huì)過(guò)怎么知道啊!把房子買了，親自體驗(yàn)一下不就知道了嗎?”這次：葉天明沒(méi)有回短信。于珊心里七上八下的，內(nèi)心里，她壓根兒不愿和葉天明扯上不明不白的關(guān)系，但是如果不給葉天明一點(diǎn)想頭，他
是不會(huì)買房的。
收到于珊的短信，葉天明認(rèn)為于珊已對(duì)他有意思，他想再試探一下于珊，便打電話約于珊一起喝茶。于珊不敢不答應(yīng)，這條魚還沒(méi)釣到手，如果現(xiàn)在撤掉鉤，那魚兒肯定會(huì)跑掉。于珊把自己打扮得漂漂亮亮去赴約，葉天明對(duì)于珊的美貌大加贊賞，于珊故意說(shuō)：“長(zhǎng)得漂亮有什么用?還不是受窮的命!天天賣房子給別人，也不知哪年才能住上屬于自己的房子。”
“于小姐這么漂亮，還愁沒(méi)房子住?就怕有人送房子給你，你不要。”
“傻瓜才不要呢!不過(guò)，有這么好的人嗎?”于珊故意朝葉天明暖昧地看了一眼。葉天明有心把話挑明，但礙于教授的身份，一時(shí)又說(shuō)不出口。于珊要的就是這個(gè)效果，她只想把房子賣掉，并不是真的想要如何，更不愿把自己搭進(jìn)去。
喝完茶，葉天明堅(jiān)持要送于珊，于珊沒(méi)有拒絕，她大方地把手伸給葉天明，葉天明受寵若驚地挽著她的胳膊鉆進(jìn)出租車。
下車時(shí)，于珊反復(fù)叮囑葉天明，明天到公司來(lái)簽合同。葉天明連連點(diǎn)頭，其實(shí)在他內(nèi)心深處，他早想給自己置辦一套房產(chǎn)，自己辛辛苦苦掙錢，妻子卻一心只想著娘家，這讓他很不快，如今遇到于珊，他覺得既有房產(chǎn)又有了美人，是個(gè)一箭雙雕的好買賣。
第二天，葉天明背著妻子來(lái)到售樓大廳，不僅簽了合同，還一次齊了房款。當(dāng)葉天明簽下合同的那一刻，于珊著實(shí)松了口氣，這些天的努力總算沒(méi)白費(fèi)，可是她沒(méi)想到，葉天明已把她的假戲當(dāng)了真，內(nèi)心里一直在等待著一份感情的發(fā)生。拿著鑰匙，葉天明希望于珊能再次陪自己去看看房子。
來(lái)到陽(yáng)臺(tái)上，葉天明注視著于珊：“于小姐，我一直記著你說(shuō)過(guò)的話，現(xiàn)在我房子已經(jīng)買了，就看你愿不愿意陪我看夜景了。”于珊明白葉天明話中的意思。但她之所以會(huì)跟葉天明說(shuō)那么多，只有一個(gè)目的，把房子賣出去。于珊緊張地說(shuō)：“像葉先生這么成功的人，想找人陪你看夜景還怕找不到啊!我怎么有那個(gè)福氣呢?”說(shuō)完就打算離開陽(yáng)臺(tái)。沒(méi)想到她剛挪動(dòng)腳步，就被葉天明拉了回來(lái)。葉天明拿出房子的鑰匙，晃了晃說(shuō)：“于小姐，這房子只能配像你這么漂亮的女人，如果你拒絕，這房子就失去意義了哦!”于珊剛想開口拒絕。葉天明從她手上把包拿了過(guò)來(lái)。于珊還沒(méi)明白是怎么回事，鑰匙已經(jīng)在她包里了。于珊呆呆地看著這一切發(fā)生，結(jié)結(jié)巴巴地說(shuō)：“葉先生，你誤會(huì)了，我是賣房子不是……”
葉天明一下子按住了于珊的手：“這房子就是為你買的，我們可是有約定的哦。”于珊低著頭，手僵在那里。要是靠自己掙錢買的話，可能一輩子也買不起，現(xiàn)在只要自己點(diǎn)頭，就能住進(jìn)這漂亮的房子里，想到這，于珊再也沒(méi)有拒絕的勇氣……
當(dāng)天晚上，在酒店的房間里，于珊獻(xiàn)出了自己的第一次。
原配妻子怒討說(shuō)法：買房還要附送情人
葉天明拿出了4萬(wàn)塊錢給于珊，讓她把房子裝修一下，真正過(guò)起了家外有家的日子。于珊卻打起了算盤：雖然住進(jìn)了漂亮的房子，可自己的損失也挺大，而且這房子并不在自己名下，說(shuō)不定哪天葉天明一不高興甩了自己，自己豈不是賠了夫人又折兵。想到這，于珊不禁坐立不安起來(lái)。
一天晚上，一番柔情之后，于珊裝作生氣地對(duì)葉天明說(shuō)：“你說(shuō)你愛我，可是我一點(diǎn)也沒(méi)感覺到。”葉天明一愣：“到底怎么了，我哪里對(duì)你不好了。”于珊生氣地說(shuō)：“你說(shuō)房子是為我買的，可是房產(chǎn)證上并不是我的名字啊。”見葉天明不吭聲，于珊撒嬌地說(shuō)：“明天你就跟我去公司，你只要在變更房屋買賣合同上簽字，就可以了。”
葉天明支支吾吾地不知說(shuō)什么好，他從沒(méi)想過(guò)把房子送給于珊，那房子可是自己攢下的私房錢啊。葉天明為難的表情激怒了于珊： “原來(lái)你真的是虛情假意、玩玩而已，我跟了你，是因?yàn)閻勰悖阍趺茨苓@樣對(duì)待我啊?”說(shuō)完就大哭起來(lái)。于珊一哭，葉天明只好敷衍說(shuō)：“好，我明天跟你去。”一聽葉天明終于答應(yīng)了，于珊高興地抱住他：“你不用去了，別人看到不好。明晚我把合同帶回來(lái)給你簽。”
第二天晚上，于珊真把合同帶了回來(lái)，因?yàn)榭蛻舻姆慨a(chǎn)證一般都由賣方代辦，所有資料都由售樓小姐準(zhǔn)備。看著面前的合同，葉天明只好在上面簽了字。
2006年5月18日，葉天明剛從外面回到家，妻子謝小麗就走過(guò)來(lái)，對(duì)他說(shuō)：“我在報(bào)紙上看到大水岸二期今天開盤，我還是想在那買套房子，明天我去看看。”一聽妻子要在大水岸小區(qū)買房子，葉天明立即緊張起來(lái)：“那邊的房子一點(diǎn)也不好，我有一個(gè)同事就在那邊買了套房，正后悔著呢。”
丈夫的表情讓謝小麗感到很疑惑：“那我的同事怎么說(shuō)好呢?不過(guò)，反正樓盤很多，不能買房買樁心事。”葉天明連連點(diǎn)頭。
第二天，謝小麗跑了幾家樓盤之后，還是來(lái)到了大水岸售樓大廳，剛一坐下來(lái)，接待她的售樓小姐就說(shuō)：“小姐，你以前是不是來(lái)過(guò)，我看你怎么這么面熟呢!”對(duì)方這么說(shuō)，讓謝小麗感到很開心，一年前她跟丈夫來(lái)的時(shí)候也是這位小姐接待的。“對(duì)啊!一年前我來(lái)看過(guò)幾次。”“哦!原來(lái)是老顧客了。”售樓小姐熱情地說(shuō)。“不知道上次您買的房子住得怎么樣啊!這次買房子打算作為一種投資還是為別人買的啊?”售樓小姐的話讓謝小麗一下子沒(méi)明白過(guò)來(lái)：“我沒(méi)在這買過(guò)房子啊!上次我們是來(lái)看過(guò)，但因?yàn)槲覀兛粗械哪谴睒且粯堑姆孔淤u完了，所以最后沒(méi)買成。”售樓小姐很不解地說(shuō)：“前幾次你是跟你先生一起來(lái)的，但后來(lái)你先生又來(lái)了幾次，買了一套六樓的房子啊!”售樓小姐的話讓謝小麗驚呆了，丈夫買了房子，自己怎么不知道?難怪一聽自己要去大水岸買房子，他的情緒會(huì)那么激動(dòng)。
沒(méi)多久，謝小麗就調(diào)查清楚：丈夫在外面有了一個(gè)時(shí)間長(zhǎng)達(dá)一年之久的情人，而且情人就是大水岸的售樓小姐，丈夫還大方地送了她一套房子。2棟604，謝小麗牢牢記住了這個(gè)門牌號(hào)。
2006年7月8日，謝小麗敲響了于珊的家門。沒(méi)等于珊說(shuō)話，謝小麗就給了她一個(gè)巴掌：“我今天來(lái)是告訴你，你不要太得意忘形。為了賣房子，你真什么都做得出來(lái)啊!你最好馬上離開這個(gè)房子，因?yàn)樗粚儆谀恪！敝x小麗的指責(zé)讓于珊無(wú)話可說(shuō)。的確，自己一開始只是為了賣房子，但后來(lái)……“這房子現(xiàn)在是我的，我不可能搬出去。不管你怎么恨我，在房子的問(wèn)題上我不可能退讓。”謝小麗沒(méi)想到于珊還這么理直氣壯，氣憤的她不僅砸碎了于珊和葉天明的合照，還把于珊家里一些易碎的東西都打碎了。
這次事情過(guò)后，謝小麗經(jīng)常去糾纏于珊，自知理虧的于珊只能任由她鬧，就是不肯讓出房子。謝小麗見于珊并沒(méi)有妥協(xié)、退讓的意思，更加生氣。
2006年7月23日，謝小麗找到了皖大房地產(chǎn)開發(fā)公司的銷售部經(jīng)理：“你們?yōu)榱速u出房子，真是什么手段都能使得出來(lái)啊!讓于珊去勾引我丈夫，還利用售樓小姐的特殊身份搞暗箱操作，逼我丈夫簽了變更合同，你們必須辭退于珊，把房子還給我!”
銷售部經(jīng)理表示自己也無(wú)能為力，只能對(duì)謝小麗表示同情：“那是你和于珊之間的私事，我們公司無(wú)權(quán)干涉。至于于珊用什么手段賣房子，那是她自己的問(wèn)題。我們公司沒(méi)有責(zé)任承擔(dān)后果。”聽了銷售部經(jīng)理的話，憤怒的謝小麗不知該怎么發(fā)泄自己的怨氣。一氣之下，她拿起凳子朝電腦砸去，“砰”的一聲，電腦的顯示器被砸壞了。謝小麗覺得還不解氣，沖到售樓大廳，封住于珊的衣領(lǐng)就給了她幾巴掌。等大家反應(yīng)過(guò)來(lái)后，于珊的臉上已經(jīng)能清晰地見到五個(gè)手指印了。
有一位工作人員要報(bào)警，被銷售部經(jīng)理攔住了，他不希望這件事影響到公司的聲譽(yù)。于珊捂著臉在一旁流淚，自己為了賣出一套房子，付出了那么多，現(xiàn)在顏面掃地，只剩下了房子，更是無(wú)論如何也不愿撒手。此時(shí)，看熱鬧的人越聚越多，其中包括準(zhǔn)備在大水岸小區(qū)購(gòu)房的客戶。謝小麗大聲地說(shuō)道：“皖大房地產(chǎn)公司變更房地產(chǎn)買賣合同，應(yīng)該通知夫妻雙方到場(chǎng)，于珊利用售樓小姐的特殊身份全權(quán)包辦，將房子直接過(guò)戶到自己的名下，這樣的樓盤還有人敢買嗎?如果于珊拒不退還房子，我就向法院于珊和皖大公司，我要讓所有的人都知道，買大水岸的房子還會(huì)附送一個(gè)情人!”
