時間：2023-07-06 17:15:32
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建設(shè)項目建筑設(shè)計，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
各區(qū)縣（自治縣）檔案局應(yīng)及時向市檔案局書面報告區(qū)縣綜合檔案館項目建設(shè)實施情況，對區(qū)縣綜合檔案館建設(shè)實行竣工驗收報告制度。凡區(qū)縣綜合檔案館項目建設(shè)竣工驗收后。內(nèi)容主要包括：檔案館項目建設(shè)立項、用地面積、建筑規(guī)模、投資規(guī)模、資金來源、建筑設(shè)計、工程施工、設(shè)施設(shè)備配備、工程竣工驗收等方面的情況，并填寫區(qū)縣綜合檔案館項目建設(shè)情況備案表。
提高區(qū)縣綜合檔案館建設(shè)水平，為更好地貫徹落實國家發(fā)展改革委、國家檔案局《中西部地區(qū)縣級綜合檔案館建設(shè)規(guī)劃》以下簡稱《規(guī)劃》進(jìn)一步加強(qiáng)對區(qū)縣綜合檔案館建設(shè)工作的指導(dǎo)?，F(xiàn)提出如下意見。
一、嚴(yán)格執(zhí)行檔案館建筑設(shè)計相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
編制、評估、審批工程項目可行性研究報告的重要依據(jù)，檔案館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建標(biāo)檔案館建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)劃》區(qū)縣綜合檔案館建設(shè)項目決策和控制項目建設(shè)水平的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。也是工程設(shè)計和監(jiān)督檢查的重要依據(jù)。各區(qū)縣（自治縣）檔案局應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)、掌握相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，結(jié)合本地實際科學(xué)謀劃好檔案館建筑設(shè)計，提高檔案館建筑的適用性和文化性，突出地方特色，既實事求是又適度超前，確保檔案館建成后符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和“五位一體”功能需要，滿足當(dāng)前和今后年發(fā)展的需要。
二、加強(qiáng)納入《規(guī)劃》區(qū)縣綜合檔案館建設(shè)項目管理
對項目資金實行專戶、專賬、專人管理，納入《規(guī)劃》區(qū)縣綜合檔案館建設(shè)單位應(yīng)建立規(guī)范的財務(wù)管理制度。確保項目資金安全。中央補(bǔ)助投資僅限于檔案館館舍建安工程，不得用于征地、管理費等其他支出。嚴(yán)禁壓縮建設(shè)規(guī)模。凡屬中央補(bǔ)助項目必須按照國家發(fā)展改革委核定面積進(jìn)行建設(shè)，如有減少應(yīng)向國家發(fā)展改革委和國家檔案局報告并退回中央補(bǔ)助資金。嚴(yán)禁減少功能用房。各區(qū)縣檔案館新館建設(shè)項目必須按照《檔案館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中所規(guī)定的檔案館房屋建筑面積和各類用房指標(biāo)規(guī)定執(zhí)行，任何單位、任何人不得以任何理由減少檔案館功能用房。
地方政府投資的區(qū)縣綜合檔案館建設(shè)項目在資金管理、建設(shè)規(guī)模、功能用房建設(shè)上參照上述意見執(zhí)行。
三、建立檔案館建筑設(shè)計方案審查制度
負(fù)責(zé)對區(qū)縣綜合檔案館建筑設(shè)計方案進(jìn)行審查和指導(dǎo)，市檔案局成立區(qū)縣綜合檔案館建設(shè)工作指導(dǎo)組。對檔案館選址與規(guī)劃布局、建設(shè)規(guī)模、建筑設(shè)計、工程質(zhì)量等工作進(jìn)行督查，對中央投資項目進(jìn)行檢查。各區(qū)縣綜合檔案館建筑初步設(shè)計完成后，應(yīng)將全套設(shè)計圖紙報送市檔案局，市檔案局區(qū)縣綜合檔案館建設(shè)工作指導(dǎo)組根據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行審查，提出指導(dǎo)意見并書面反饋各區(qū)縣（自治縣）檔案局。各區(qū)縣（自治縣）檔案局應(yīng)根據(jù)市檔案局指導(dǎo)意見，積極協(xié)調(diào)檔案館建設(shè)單位、建筑設(shè)計單位修改設(shè)計，確保檔案館建筑設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。
四、建立檔案館建設(shè)項目督查制度
對檔案館項目建設(shè)實施跟蹤督查。督查的主要內(nèi)容：檔案館建設(shè)項目責(zé)任制落實情況，市檔案局建立區(qū)縣綜合檔案館建設(shè)項目督查制度。項目建設(shè)用地、建設(shè)規(guī)模與上報相關(guān)材料的一致性，檔案館建筑設(shè)計功能審查指導(dǎo)意見的落實情況，項目管理的規(guī)范性、中央投資項目補(bǔ)助資金的位與使用情況，地方承諾配套資金落實情況。檔案館建設(shè)項目實施期間實行定期和不定期相結(jié)合的事中督查制度，竣工后實行事后督查。
關(guān)鍵字：建筑項目；工程造價；控制
Abstract: the development of the society and economic progress, China's construction industry are rapid development. But building industry too fast development, make in the process of building vulnerability increasingly exposed to come out, so project units for the engineering cost control seems more and more important. To control the engineering cost can ensure the construction of the project and the reasonable distribution of funds, for enterprises to gain good economic efficiency, build the quality as high building.
Key word: construction projects; Project cost; control
中圖分類號：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國的建筑事業(yè)得到了飛速的發(fā)展，為了保證建筑市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，相關(guān)部門就必須對建設(shè)項目的工程造價進(jìn)行嚴(yán)格的控制。建設(shè)項目的工程造價對于項目的整個過程進(jìn)行了控制，包括：項目準(zhǔn)備階段、項目設(shè)計階段、項目施工階段和項目完成階段，工程造價的控制必須基于項目的合理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在項目的整個過程中將工程項目的價格控制在一定的范圍內(nèi)，爭取采用合理限度的人力、物力、財力，以取得最好的建筑效果。建設(shè)項目的各個階段必須完成良好的工程造價控制，讓前一個階段控制著后一個階段，而后一個階段補(bǔ)充著前一個階段的不足，讓投資目標(biāo)得到合理的實現(xiàn)。但是如何進(jìn)行合理的工程造價控制，并在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，盡可能地控制工程造價，是目前我們需要探討的問題。
一、建筑項目工程造價控制中存在的問題
1、技術(shù)人員的專業(yè)知識不夠全面
因為工程造價控制是一項復(fù)雜、綜合性的工作，所以要求相關(guān)工作人員需要擁有全面的專業(yè)知識。對于我國的建筑設(shè)計師進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查得出目前我國的設(shè)計人員對于預(yù)算知識了解非常少，并且沒有進(jìn)行深入學(xué)習(xí)的意識，最終會對項目設(shè)計階段的工程造價控制造成較大的影響。另一方面，造價工程師單單只是按照設(shè)計圖紙進(jìn)行概預(yù)算的編制，而對于建筑設(shè)計的專業(yè)知識明顯不足，他們對于施工的方法和定額中采用的材料不夠了解，難以給建筑設(shè)計師提供專業(yè)的意見，給工程造價的控制造成負(fù)擔(dān)。
2、造價工程師的工作力度不足
造價工程師注重施工階段的造價管理，對于合同管理、處理建筑索賠、進(jìn)行新增單價的審批等控制工程造價的工作做出了較多的努力。但是在設(shè)計階段，造價工程師沒有與建筑設(shè)計師進(jìn)行溝通，他們認(rèn)為建筑設(shè)計階段是建筑設(shè)計師的事，自己只需要在設(shè)計圖紙完成之后，根據(jù)圖紙的要求來進(jìn)行概預(yù)算。造價工程師幾乎不對建筑設(shè)計階段提出合理的建議，讓設(shè)計階段存在較多的不合理性，給建設(shè)項目的施工階段帶來壓力。并且，我國的項目審批階段存在不合理性，造成造價核算過程中的賬目不清，嚴(yán)重影響建筑項目的質(zhì)量。
3、業(yè)主單方面縮短合同工期
雖然建設(shè)項目開始前，合作雙方已經(jīng)簽訂了合同工期和建筑質(zhì)量，但是在施工過程中業(yè)主單方面提出要縮短合同工期，并且只是做口頭上的要求，對于費用沒有做出任何增加。這種情況造成施工單位單方面增加施工投入以滿足業(yè)主的附加要求，但是增加的費用由施工單位獨自承擔(dān)，造成了工程造價的失控。
二、建筑項目工程造價的控制方法
由于建筑項目包括項目準(zhǔn)備階段、項目設(shè)計階段、項目施工階段和項目完成階段，這些階段是緊密聯(lián)系、缺一不可的。要進(jìn)行良好的建筑項目工程造價控制，需要對每一個階段進(jìn)行嚴(yán)格的控制。
1、項目準(zhǔn)備階段的工程造價控制
項目準(zhǔn)備階段是建設(shè)項目的開始階段，對于項目的順利進(jìn)行起到了基礎(chǔ)建設(shè)的作用。建設(shè)項目中設(shè)定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、選擇建設(shè)地點、評選工藝基準(zhǔn)、選用設(shè)備，對于工程造價的高低起到了決定性的作用。
1、1進(jìn)行編制投資估算
投資估算屬于建設(shè)項目的重要環(huán)節(jié)，所以進(jìn)行嚴(yán)格的編制投資估算是非常重要的。特別是當(dāng)建筑設(shè)計提上日程時，投資估算就當(dāng)作設(shè)計任務(wù)下達(dá)的投資下限，對進(jìn)行初步的設(shè)計概算起到了一定的控制作用。
1、2提高編制投資估算的重要性
投資估算必須要非常真實地反映在投資初期的估算當(dāng)中，將設(shè)計中需要注意的內(nèi)容實事求是地反映出來。要達(dá)到這項要求，就需要造價工程師對工藝進(jìn)行多種比較，以在設(shè)計方案中滿足技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性。
2、項目設(shè)計階段的工程造價控制
項目設(shè)計階段是進(jìn)行項目規(guī)劃的過程，屬于建設(shè)項目中的核心階段，對于工程造價的控制起到了承上啟下的作用。
2、1推行限額設(shè)計
推行限額設(shè)計，就是完全按照設(shè)計任務(wù)書和投資概估算進(jìn)行初步的設(shè)計，并按照初步設(shè)計的總概算來進(jìn)行圖形設(shè)計，在保證建筑物使用功能的前提下，嚴(yán)格控制設(shè)計中的不合理變化，保證投資的限額不超過估算值。首先，在設(shè)計開始前，設(shè)計單位需要將控制工程造價當(dāng)作自己的主要任務(wù)。將設(shè)計分為估算、概算、預(yù)算等階段，將工程投資進(jìn)行合理分配。特別是，當(dāng)投資限額超標(biāo)時，需要查明其原因，并進(jìn)行及時補(bǔ)救。然后，在設(shè)計開始時，項目的負(fù)責(zé)人需要與設(shè)計人員和財務(wù)人員進(jìn)行交流，將建筑方案進(jìn)行反復(fù)比較，以設(shè)計出最佳的方案。
2、2推行設(shè)計招標(biāo)制度
建設(shè)項目對于設(shè)計的要求很高，當(dāng)設(shè)計圖完成之后，很大程度上決定了工程造價。若設(shè)計不當(dāng)，則會造成較大程度的資源浪費，引發(fā)工程造價控制不當(dāng)。目前，我國的建筑設(shè)計部門僅僅注重設(shè)計，而忽略經(jīng)濟(jì)的要求，嚴(yán)重脫離了實際性，僅僅依靠設(shè)計圖紙進(jìn)行機(jī)械的編制概預(yù)算是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。所以，需要應(yīng)用價值工程來控制工程的造價，不是一味追求造價越低越好，而是需要將工程的作用和造價進(jìn)行綜合考慮。
2、3加強(qiáng)設(shè)計質(zhì)量控制
設(shè)計階段的工程造價控制需要強(qiáng)調(diào)質(zhì)量控制，即在控制工程造價的基礎(chǔ)上，保證建筑的質(zhì)量。設(shè)計的質(zhì)量直接決定著工程的進(jìn)程和成品的效果，影響著今后的運營效益。若要保證電力工程設(shè)計方案的質(zhì)量，就需要依據(jù)國際的政策標(biāo)準(zhǔn)，將多種方案進(jìn)行技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)效益分析、效果評價，盡量在技術(shù)先進(jìn)的條件下保證經(jīng)濟(jì)的合理性。對于主要設(shè)備和材料選擇方面，要盡量保證其合理性，向多個供貨商進(jìn)行商討，擇優(yōu)選擇。并且，在設(shè)計過程中，要將設(shè)計分為初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段，以滿足施工中的設(shè)計改變，完成建設(shè)單位工程項目書的要求。
3、項目施工階段的工程造價控制
施工階段是建設(shè)項目的重要實施階段，對于工程造價的控制起到了決定性的作用。
保證項目施工的科學(xué)性，可以對工程項目的具體實施起到事半功倍的效果。施工組織需要從施工工藝、進(jìn)度、成本、質(zhì)量等方面進(jìn)行綜合考量，將各種因素結(jié)合起來，以找出最佳的施工方案。并且對于具有特殊要求的施工結(jié)構(gòu)，需要采用相對特殊的工藝，所以施工可以設(shè)計出幾種備選方案，然后進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性比較，將施工和工程造價緊密結(jié)合起來。
4、項目完成階段
項目完成階段是業(yè)主與施工單位的重點工作，是工程造價的收尾階段。在這階段中，要求相關(guān)部門：第一，核對完成工程的內(nèi)容與簽約內(nèi)容是否符合，合同中的結(jié)算方式是否正確；第二，檢測工程的驗收記錄，保證工程量與設(shè)計完成圖的一致性；第三，確定設(shè)計變更的簽證，設(shè)計變更需要由設(shè)計部門的審批才能夠進(jìn)行結(jié)算；第四，按照完成圖、設(shè)計變更進(jìn)行工程量的核對工作。
三、總結(jié)
總而言之，對建設(shè)項目的工程造價進(jìn)行嚴(yán)格控制是非常有必要的?？刂乒こ淘靸r可以保證建筑物的質(zhì)量、增加建筑物的經(jīng)濟(jì)效益，以維護(hù)我國建筑業(yè)的健康發(fā)展。本文將建設(shè)項目分為明確的四個階段，并將四個階段中的控制方法進(jìn)行說明。希望全文能夠給相關(guān)工作人員一些啟發(fā)和建議，推動我國經(jīng)濟(jì)事業(yè)的發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
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[3]鄒江;;全生命周期工程造價理論在電力工程造價管理中的運用[J];廣東輸電與變電技術(shù);2006年01期
（一）列入年新增1000億元家園廉租住房建設(shè)項目
1、年月在縣城城西新區(qū)路與路交匯入家園配建廉租住房41套、建筑面積2050m2，項目總投資492萬元，下達(dá)計劃投資246萬元（現(xiàn)已下達(dá)246萬元）。
該工程由市建筑設(shè)計研究院規(guī)劃，建筑設(shè)計研究院設(shè)計，縣房地產(chǎn)開發(fā)公司代建，通過公開招標(biāo)由縣公司中標(biāo)承建，監(jiān)理公司為工程監(jiān)理有限公司，工程于年月竣工。
2、年月繼續(xù)在縣城城西路與路交匯處家園二期配建廉租住房60套、建筑面積3000m2，項目總投資700萬元，下達(dá)計劃投資390萬元。
該工程由市建筑設(shè)計研究院規(guī)劃，建筑設(shè)計研究院設(shè)計，縣房地產(chǎn)開發(fā)公司代建，通過公開招標(biāo)由縣公司中標(biāo)承建，監(jiān)理公司為工程監(jiān)理有限公司，工程于年月竣工。
（二）列入年新增1300億元家園二期建設(shè)項目
1、年月在縣城城西新區(qū)路與路交匯處家園二期配建廉租住房50套、建筑面積2500m2，項目投資700萬元，下達(dá)計劃投資310萬元。
該工程由市建筑設(shè)計研究院規(guī)劃，建筑設(shè)計研究院設(shè)計，縣房地產(chǎn)開發(fā)公司代建，通過公開招標(biāo)由縣公司中標(biāo)承建，監(jiān)理公司為工程監(jiān)理有限公司，目前工程已封頂，正在室內(nèi)室外裝修和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，力爭在年月底前竣工交付使用。
2、年月在縣城城西新區(qū)路與路交匯處家園三期建廉租住房50套、面積2500m2，項目總投資325萬元，下達(dá)計劃投資為325萬元。
該工程由市建筑設(shè)計研究院規(guī)劃，建筑設(shè)計研究院設(shè)計，縣房地產(chǎn)開發(fā)公司代建，通過公開招標(biāo)由縣公司中標(biāo)承建，監(jiān)理公司為工程監(jiān)理有限公司，目前項目進(jìn)展順利，基礎(chǔ)工程基本完工，力爭年月底前竣工交付使用。
二、資金落實情況
根據(jù)省、市等上級部門對廉租住房建設(shè)資金有關(guān)規(guī)定要求，年第一批中央投資項目：項目總投資1192萬元，下達(dá)計劃投資為636萬元（其中中央補(bǔ)助資金計劃下達(dá)為172萬元，地方計劃配套資金為464萬元），年月中央新增投資項目補(bǔ)助資金82萬元、90萬元已全部撥付到位，地方配套資金215萬元和省級債券轉(zhuǎn)貸市縣安排資金108萬元，合計323萬元已撥付到位。目前地方配套資金缺口141萬元，沒有落實撥付到位。
年第二批列入1300億元中央投資項目：項目總投資325萬元，下達(dá)計劃投資為635萬元（其中中央補(bǔ)助資金計劃下達(dá)為150萬元，地方配套資金下達(dá)計劃數(shù)為485萬元）。年月中旬新增投資項目補(bǔ)助資金二期75萬元、三期75萬元，合計150萬元已全部撥付到位，地方配套資金缺口48萬元沒有落實撥付到位。
三、規(guī)劃項目實施
我局按照國債項目管理辦法要求，對新增中央投資項目嚴(yán)格按照項目“四制”要求，認(rèn)真執(zhí)行國債項目各項審批程序，已基本完備各項手續(xù)的審批，現(xiàn)正對已竣工項目積極組織竣工綜合驗收和項目的審計。
關(guān)鍵詞：建筑策劃；建筑設(shè)計；空間；信息；可行性研究
中圖分類號： TU2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
建筑學(xué)有兩類課題:一類是研究已經(jīng)存在了的正確的標(biāo)準(zhǔn);另一類是研究對立、沖突、懸而未決的問題。前者可以通過繼承來完成,而后者只能通過創(chuàng)造新的建筑理論和概念來解決。
建筑學(xué)是與人類同時產(chǎn)生,同時發(fā)展的。隨著社會的發(fā)展、科學(xué)技術(shù)的日新月異、城市化進(jìn)程的加快,建筑學(xué)也不斷地拓寬著它的領(lǐng)域。社會學(xué)、環(huán)境學(xué)、城市學(xué)、生態(tài)學(xué)、人體工效學(xué)、行為心理學(xué)、市場經(jīng)濟(jì)學(xué)、系統(tǒng)工程學(xué)等都已逐步滲入建筑學(xué)這門古老的學(xué)科中,傳統(tǒng)的建筑學(xué)正發(fā)生著變化。與自然科學(xué)、人文學(xué)科相融合,通過藝術(shù)構(gòu)思的軟件與信息論、運籌學(xué)、統(tǒng)計學(xué)以及計算機(jī)等近代科學(xué)方法論和技術(shù)手段的硬件相結(jié)合,建筑師們已經(jīng)開始重新認(rèn)識建筑學(xué)了。
古典的建筑學(xué)是以建筑設(shè)計為核心,把建筑設(shè)計作為一種技藝,總結(jié)設(shè)計經(jīng)驗,探討設(shè)計規(guī)律。與其他自然學(xué)科相比,建筑學(xué)是一門惰性較大的綜合學(xué)科?？萍嫉陌l(fā)展促進(jìn)了思維方式的外向化和多元化。現(xiàn)代建筑科學(xué)與時代脈搏一起跳動,已經(jīng)發(fā)展到可與任何近代科學(xué)、學(xué)科相互關(guān)聯(lián)、相互借鑒、相互融合的地步,形成了一個完全開放的,與近代科學(xué)、前沿科學(xué)建立邏輯聯(lián)系和系統(tǒng)組合的全新的體系。
從學(xué)科的性質(zhì)來看,現(xiàn)代建筑學(xué)幾乎是一門無所不包的交叉學(xué)科。它隨著世界近60年來科學(xué)技術(shù)專業(yè)化與綜合化的發(fā)展趨勢,在學(xué)科的深度和廣度兩個方面都大大地前進(jìn)了,已不再局限于“蓋房子”這樣一個較為原始的概念。廣義建筑觀的概念已逐步形成。
人類社會經(jīng)過農(nóng)業(yè)、工業(yè)革命浪潮的沖擊,已經(jīng)進(jìn)入信息和新技術(shù)革命時代。從信息論的觀點來看,信息性是客觀世界的物質(zhì)屬性、能量屬性之外的第三種屬性,它是物質(zhì)的普遍屬性。任何物質(zhì)都載有信息并發(fā)出信息,廣義信息是指物質(zhì)世界的普遍的相互作用。我們把與人有關(guān)的相互作用亦稱作信息,其中又可分為自然信息和文化信息。信息的流程實際就是認(rèn)識、思維、觀念的流程,即由人對外部信息從感覺到知覺的理解,及選擇運用信息的全過程。
信息社會的一大特征是更加強(qiáng)調(diào)人的因素,更加講求科學(xué)性和邏輯性。早在1981年,國際建筑師協(xié)會(UIA)第十四屆大會發(fā)出的建筑師華沙宣言中就強(qiáng)調(diào):人是環(huán)境的核心。要“認(rèn)識到人類―建筑―環(huán)境三者之間有密切的相關(guān)性,認(rèn)識到建筑師和規(guī)劃師在形成人類環(huán)境的過程中的歷史責(zé)任”。1996年7月在西班牙巴塞羅那,國際建筑師協(xié)會第大會不僅繼續(xù)強(qiáng)調(diào)建筑師的環(huán)境意識,而且更加
鮮明地指出建筑師應(yīng)肩負(fù)研究和創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的人類聚居環(huán)境的歷史責(zé)任。
于是在世紀(jì)交替的今天,有責(zé)任的建筑師們開始對近代建筑的功能主義和形式主義進(jìn)行反省,要求對傳統(tǒng)、地域、裝飾等進(jìn)行再評價。的確,人類生活為愈來愈高度發(fā)達(dá)的技術(shù)所支撐,強(qiáng)調(diào)追求經(jīng)濟(jì)合理性的同時,要求尋回失落了的豐富的人類生活的期望也日益高漲。尤其是隨著現(xiàn)代建筑由“現(xiàn)代主義”向“后現(xiàn)代主義”的變化,建筑師們開始有了創(chuàng)造新文化的責(zé)任感。
考察一下我國近年來的建筑建設(shè)流程,不難發(fā)現(xiàn):規(guī)劃師們在研究城市規(guī)模、人口構(gòu)成、政治、地理、經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素等,越來越注意拓寬自己的視野和職能范圍,在總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃及城市設(shè)計等方面做了大量的工作,從構(gòu)想、論證到建立模型已基本形成了一套科學(xué)的體系。經(jīng)濟(jì)學(xué)家、地理學(xué)家、環(huán)境學(xué)家也相繼介入人類聚居環(huán)境、資源評價、景觀的研究。可是作為人居環(huán)境主角的建筑師卻未能積極參與建設(shè)項目立項、規(guī)模論證、環(huán)境評價、方案優(yōu)化等環(huán)節(jié),往往是在立項以后,收到一份由業(yè)主擬定的設(shè)計任務(wù)書及規(guī)劃條件,于是就按“書”設(shè)計而不過問其他了。
由于從城市區(qū)域規(guī)劃到單體建筑的設(shè)計以及從立項到具體設(shè)計實施,其中缺少根據(jù)總體規(guī)劃而進(jìn)行的對建筑本身的規(guī)模、性質(zhì)、容量、性格等影響設(shè)計和使用的諸因素作深入的調(diào)查研究、歸納分析的環(huán)節(jié),從而缺乏定性定量的結(jié)論和數(shù)據(jù),因此往往造成建筑師的盲目設(shè)計,或者變成業(yè)主主觀意念的強(qiáng)加。這顯然是與當(dāng)今時代強(qiáng)調(diào)人居環(huán)境,強(qiáng)調(diào)人的因素,強(qiáng)調(diào)科學(xué)性,尊重物質(zhì)間的信息交流、相互制約、相輔相成的時代脈搏相悖的。從項目立項到具體設(shè)計的實施,其中缺少的這個環(huán)節(jié)正是建筑師進(jìn)行設(shè)計所必要的科學(xué)的依據(jù)。
從信息社會的角度看,業(yè)主單方面抑或幾個專家所制定的建筑設(shè)計條件,其擬定的任務(wù)書是缺乏科學(xué)性的,往往缺少系統(tǒng)的思想,不能與時代、環(huán)境進(jìn)行通暢的交流,沒有邏輯的反饋,其設(shè)計結(jié)果也難免造成社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的低下。
那么,在跨世紀(jì)的信息時代建筑師的科學(xué)的設(shè)計依據(jù)應(yīng)該是什么,又應(yīng)如何得到呢?建筑策劃理論作出了回答。
“建筑策劃是指在建筑學(xué)領(lǐng)域內(nèi)建筑師根據(jù)總體規(guī)劃的目標(biāo)設(shè)定,從建筑學(xué)的科學(xué)角度出發(fā),為達(dá)成總體規(guī)劃的既定目標(biāo),對建筑設(shè)計的條件、環(huán)境和相關(guān)制約因素進(jìn)行分析研究,從而為建筑設(shè)計提供科學(xué)的、邏輯的、優(yōu)化的設(shè)計依據(jù)。”【1】
廣義而言,建筑活動可分為城市規(guī)劃和建筑設(shè)計兩大部分。
現(xiàn)代城市規(guī)劃自勒õ柯布西埃等人針對工業(yè)革命以后巴黎城市的改造提出了現(xiàn)代城市規(guī)劃的基本原則“明日城市”的設(shè)想,徹底否定和批判文藝復(fù)興和巴洛克時代的城市規(guī)劃原則開始,到1956年國際現(xiàn)代建筑協(xié)會(CIAM)結(jié)束,形成了目前被奉為權(quán)威的現(xiàn)代城市規(guī)劃理論。但1956年CIAM解散以后,對現(xiàn)代城市規(guī)劃原則的批判多了起來。如路易斯õ康、查爾斯õ詹克斯等人的TEAM 10新運動提
出城市流動性、生長與變化性等新城市規(guī)劃原則對CIAM進(jìn)行修正,以及以黑川紀(jì)章為中心的強(qiáng)調(diào)傳統(tǒng)、發(fā)展、文化地域性的“新陳代謝”理論,使東西方乃至世界范圍內(nèi)城市規(guī)劃的運動出現(xiàn)了新的潮流。這種新潮流在后來的后現(xiàn)代城市規(guī)劃中達(dá)到。
后現(xiàn)代城市規(guī)劃原理,在強(qiáng)調(diào)從CIAM繼承城市的功能性和合理性的同時,批判和修正了CIAM將城市功能過分純粹化、分離化的做法,強(qiáng)調(diào)傳統(tǒng)和歷史的引入不只是形象的簡單重復(fù),強(qiáng)調(diào)城市必要的合理的高密度以及區(qū)域之間的聯(lián)系,強(qiáng)調(diào)街道在規(guī)劃中的地位以及民眾參與和聽詢規(guī)劃研究的重要性。
這些觀點已構(gòu)成了城市規(guī)劃的新動向和新潮流,并已得到全世界的共識。其中強(qiáng)調(diào)區(qū)域的聯(lián)系、強(qiáng)調(diào)對街道的研究以及民眾的參與和聽詢,是與現(xiàn)代建筑策劃理論不謀而合的。
建筑策劃的理論基點就是源于對實態(tài)的調(diào)查分析,民眾參與聽詢以及對使用者的調(diào)查是建筑策劃不可缺少的環(huán)節(jié)。還有建筑策劃對項目的論證、規(guī)模性質(zhì)及社會環(huán)境等的研究分析也使得建筑策劃的研究對象大大超出建筑單體本身,擴(kuò)大到街道、區(qū)域和社會。建筑策劃的理論起點和方法論的形成與城市規(guī)劃的新潮流達(dá)到了一種默契,從中我們可以悟出,生態(tài)環(huán)境、生活環(huán)境的研究同樣也已成為建筑策劃的中心課題。
我們通常所說的建筑設(shè)計無疑應(yīng)是一個廣義的概念,它實際上包括建筑設(shè)計的前期研究即建筑策劃理論。廣義的設(shè)計概念應(yīng)有三個階段，設(shè)計條件的設(shè)定分析階段;建筑空間構(gòu)想、設(shè)定階段;建筑空間的具象表述階段。但從建立建筑策劃理論的觀點出發(fā),前兩個階段又屬于建筑策劃的范疇,而且建筑策劃通過第二階段與建筑設(shè)計相溝通。
由于現(xiàn)代社會分工精細(xì)化的趨勢,建筑策劃理論的建立已成為必然。建筑設(shè)計的概念已由原來囊括所有前期工作的廣義概念變成由建筑策劃取代其前期工作的單一的建筑設(shè)計概念。
現(xiàn)代的建筑設(shè)計全部由建筑師一人承擔(dān)的情形已不多見了。建筑設(shè)計業(yè)已成為一個由多方面專業(yè)人員參與的系統(tǒng)工程。設(shè)計內(nèi)容的精細(xì)化、專業(yè)化使日漸復(fù)雜的設(shè)計工作又呈現(xiàn)出分項、簡潔、深刻的趨勢,建筑師及各專業(yè)工程師們在自己的業(yè)務(wù)分工內(nèi)進(jìn)行著愈來愈專門的研究工作?，F(xiàn)代建筑創(chuàng)作程序要求建筑師在進(jìn)行建筑設(shè)計之前,首先要進(jìn)行建筑策劃的研究,所以建筑師的職能范圍已由單純的建筑設(shè)計擴(kuò)展到了設(shè)計的前期工作。
建筑策劃的后期工作,如空間構(gòu)想、組合方式的研究、空間要素的把握以及材料設(shè)備的確定等等是與建筑設(shè)計的前期工作如初步方案的設(shè)計總圖、平立剖圖、設(shè)備系統(tǒng)圖等等緊密結(jié)合在一起的,它們共同為進(jìn)一步完成實施設(shè)計作準(zhǔn)備。這就給我們提出一個問題:建設(shè)項目的建筑策
劃結(jié)論如何引入到設(shè)計中,或怎樣在設(shè)計中予以落實。
建筑策劃中,空間構(gòu)想的現(xiàn)實性可以保證構(gòu)想的空間形態(tài)在設(shè)計中得以實現(xiàn),并且以最大的限度與現(xiàn)實生活相貼近。這是由建筑策劃的研究方式的客觀性和邏輯性所決定的。在策劃階段細(xì)致考慮外部和內(nèi)部條件、模擬建設(shè)項目的使用形制、并對構(gòu)想不斷進(jìn)行反饋預(yù)測評價的邏輯思維方法,就印證了在設(shè)計階段的空間構(gòu)成的現(xiàn)實性和可靠性。
如前所述,建筑策劃是研究建設(shè)項目的設(shè)計依據(jù)。它的結(jié)論規(guī)定或論證了項目的設(shè)計規(guī)模、性質(zhì)、內(nèi)容和尺度,它為設(shè)計制定出空間的模式和空間的組合概念。因此,可以說建筑策劃是建筑創(chuàng)作中建立“骨骼系統(tǒng)”的工作。建筑設(shè)計則是將策劃中的空間概念和模式以建筑語言加以豐富充實,并表現(xiàn)在圖紙上,繪制出項目的具體空間形態(tài)和造型。所以又可以認(rèn)為建筑設(shè)計是建筑創(chuàng)作中填補(bǔ)“肌肉”的工作。以“骨骼”和“肌肉”的關(guān)系形容和說明建筑策劃和建筑設(shè)計的關(guān)系是恰當(dāng)而直觀的。
“骨骼”的建立,最重要的是對各種要求、條件的全面把握并將其轉(zhuǎn)變?yōu)榭臻g概念;而設(shè)計階段填補(bǔ)“肌肉”的工作,其最重要的就是將“骨骼”中抽象的空間概念和模式具象化,直至繪出完整的空間圖形。這一從“建骨骼”到“填肌肉”的過程可以簡述為:由問題的解決過程到形態(tài)的發(fā)現(xiàn)過程。其中建筑策劃階段是“問題解決的過程”,而設(shè)計階段則是“形態(tài)發(fā)現(xiàn)的過程”。
建筑策劃與建筑設(shè)計之間不可分割的前后關(guān)系,并不意味著建筑策劃的研究成果只是建筑設(shè)計的前提條件,它在項目的決策、實施等階段也占有極其重要的地位。因策劃結(jié)論的不同,同樣項目的設(shè)計思想、空間內(nèi)容可以完全不同,更有導(dǎo)致項目完成之后引發(fā)區(qū)域內(nèi)建筑、環(huán)境中人們使用方式、價值觀念、經(jīng)濟(jì)模式的變更以及新文化的創(chuàng)造的可能性。這一點恰恰是建筑策劃的社會責(zé)任。
骨骼和肌肉的關(guān)系是不言而喻的。只要骨骼的成長科學(xué)而嚴(yán)謹(jǐn),未來肌體就不會先天不足。生活的常識告訴我們,一個完美肌體的長成不是在先完成骨骼之后再開始形成肌肉的。建筑策劃與設(shè)計也是同樣的道理。在現(xiàn)實中,建筑師進(jìn)行建筑策劃時,頭腦中已在不斷地反映出與策劃的抽象結(jié)論相對應(yīng)的具象的設(shè)計形象,這一點可以從圖5中看出。建筑設(shè)計的基本設(shè)計實際上是在策劃進(jìn)行的同時配合進(jìn)行的。此時出現(xiàn)的設(shè)計圖紙只是為了展現(xiàn)策劃的構(gòu)想和模式、檢驗策劃的結(jié)論和空間構(gòu)想的現(xiàn)實性,所以又可把它稱為“可行性研究方案”。盡管它不是正式的建筑設(shè)計,但它具有建筑設(shè)計的一切特性,并可以得出建筑設(shè)計的一般結(jié)論,即有具象的空間形態(tài)。嚴(yán)格地講它不是建筑設(shè)計,而是橫跨策劃和設(shè)計之間的一個過渡環(huán)節(jié),該環(huán)節(jié)是我們將建筑策劃的抽象概念和結(jié)論付諸于建筑實施設(shè)計(初
步設(shè)計、擴(kuò)大初步設(shè)計及施工圖設(shè)計)的關(guān)鍵一步。
在涉及建筑設(shè)計依據(jù)和前期研究時不能不談到可行性研究。它是二戰(zhàn)以后發(fā)展起來的一種對投資項目的合理性、盈利性、先進(jìn)性以及適用性等進(jìn)行綜合論證的工作方法。它的研究結(jié)果一般要求對項目回答六個問題:做什么(what)、為何做(why)、何時做(when)、誰來做(who)、何處做(where)、如何做(how)。建筑的可行性研究是指投資者對項目的市場情況、工程建設(shè)條件、技術(shù)狀況、原材料來源
等進(jìn)行調(diào)查、預(yù)測分析,以便作出決策。
一般來講,可行性研究是指對投資活動的論證性的研究,它既包括建設(shè)項目也包括其他諸如軍事、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、醫(yī)療、科研等項目的研究。其結(jié)論主要是為投資者作參考,并為投資者的決策提供科學(xué)及理論的依據(jù)。由于它源于項目的投資活動,所以其實質(zhì)是要反映這一活動的得失與否,亦即投資活動是否有經(jīng)濟(jì)效益。它是與投資者的利益緊密相關(guān)的,而對于投資項目的使用者以及功能效益等則相
對考慮較少。它多屬于投資者業(yè)主的權(quán)限范圍。
在我國,建設(shè)項目的可行性研究起步較晚,且尚不規(guī)范。它主要停留在對項目投資的經(jīng)濟(jì)損益的分析研究上。例如,外資興建高級酒店項目的可行性研究,主要是通過對酒店市場的調(diào)查,分析計算投資貸款本息的償還情況,預(yù)測和設(shè)定項目未來的經(jīng)營情況和盈虧情況,與貸款的本息償還要求相比較,從而決策貸款投資的可行性。通常這一研究工作主要是投資者在工程咨詢公司和會計師事務(wù)所的指導(dǎo)下單方面進(jìn)行的,而對酒店顧客的使用、建筑對環(huán)境的影響等諸多因素考慮不多。至于對設(shè)計要求和空間內(nèi)容等都不進(jìn)行深入細(xì)致的研究和論證,對這些項目的設(shè)計內(nèi)容、規(guī)模、性質(zhì)等功能性和使用性的問題仍停留在經(jīng)驗的初級階段而沒有一
套科學(xué)的論證方法。因此,嚴(yán)格地講我國的建筑可行性研究只是建設(shè)項目投資的經(jīng)濟(jì)損益的研究。
而建筑策劃主要是研究投資立項以后建設(shè)項目的規(guī)模、性質(zhì)、空間內(nèi)容、使用功能要求、心理環(huán)境等影響建筑設(shè)計和使用的各因素,從而為建筑師進(jìn)行建筑設(shè)計提供科學(xué)的依據(jù)。一般來講,建筑策劃除了在對項目的規(guī)模進(jìn)行論證時可對投資立項及總體規(guī)劃進(jìn)行反饋修正外,還需對建設(shè)項目的社會環(huán)境、功能要求、使用者狀況、使用模式、技術(shù)條件等外部及內(nèi)部條件進(jìn)行研究分析,而后者往往在建筑策劃中占有更重要的地位。
歸納起來可看出,可行性研究與建筑策劃兩者操作主體不同,前者由投資者和工程咨詢公司、會計師等進(jìn)行,后者則多由建筑師承擔(dān)(有時就是負(fù)責(zé)項目設(shè)計的建筑師);兩者的研究領(lǐng)域不同,前者是對項目的投資進(jìn)行分析論證,后者是對項目的設(shè)計依據(jù)進(jìn)行論證;兩者的結(jié)論對象不同,前者是投資者業(yè)主,而后者是設(shè)計者。
因此,那種只把可行性研究當(dāng)作設(shè)計前期工作,僅以此來提供和論證設(shè)計依據(jù)的觀點是不夠全面的。建筑策劃的關(guān)鍵在于對條件的把握以及建筑使用方式的實態(tài)調(diào)查而最終抽象出項目的空間概念,沒有這一理論和實踐的研究過程,僅憑設(shè)計方法中圖紙上的推敲是不可能得出科學(xué)而邏輯的設(shè)計依據(jù)的。
從建筑策劃與設(shè)計的關(guān)系來看,建筑設(shè)計者最好同時是建筑策劃者,因為兩階段工作的相關(guān)性為建筑師連續(xù)進(jìn)行策劃和設(shè)計創(chuàng)造了特別便利和直接的條件。建筑策劃的依據(jù)使得業(yè)主和建筑師在實施設(shè)計階段無需擔(dān)心任務(wù)書的一日三改,無需再花費較多的精力去研究和考察建筑在功能、使用、內(nèi)容設(shè)置上的問題,從而避免實施階段的設(shè)計返工和延誤周期甚至造成社會、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)效益的低下。
事實上建筑策劃與建筑設(shè)計,往往是分期、分對象進(jìn)行的,這在越來越講求分工精細(xì)、強(qiáng)調(diào)專業(yè)化的現(xiàn)代社會中變得越來越普遍。這一點在西方一些建筑活動高度商業(yè)化的國家更加明顯。這就要求建筑師對建筑策劃和設(shè)計都能有一個全面完整的了解,從原理、方法到實踐全面的掌握,這樣才能在分階段進(jìn)行建筑策劃和設(shè)計時進(jìn)行相關(guān)的考慮,避免兩者的割裂而產(chǎn)生錯誤的決策。這一點或許是建筑策劃論給當(dāng)代建筑師帶來的新任務(wù)。
世紀(jì)更替,建筑學(xué)領(lǐng)域的拓展,不僅使建筑學(xué)的體系框架發(fā)生了變化,也使建筑師對建筑學(xué)中所包含的一些分支理論有了新的認(rèn)識。
建筑美學(xué)可算是建筑學(xué)體系中老資格的一個分支。從《建筑十書》、《模式語言》、《形式美的原則》到今天建筑學(xué)的教科書,古典的比例、尺度、色彩等美學(xué)原則一直左右著我們老一輩和新一代建筑師對建筑的評判標(biāo)準(zhǔn),至今它也仍是許多專家在對省優(yōu)、部優(yōu)、國優(yōu)建筑進(jìn)行評判時不可不提的一個關(guān)鍵點。從前如若某位專家或口頭或撰文,以連篇累牘的美學(xué)原則來評價一幢建筑是如何如何美或如何如何丑時,只要他的美學(xué)原則引用得無誤,眾同僚都會頷首稱是。可是就在傳統(tǒng)建筑學(xué)被拓展、建筑師被更廣博的知識和技術(shù)所武裝、人類要求在改造生存環(huán)境中站得更高看得更遠(yuǎn)的今天,一定會有不止一位建筑師站出來大聲提出異議:我們以前一直公認(rèn)為美的建筑,放在人居環(huán)境這樣一個大范圍中,從資源評價、景觀評價、生態(tài)環(huán)境分析、無廢無污綠色建筑等方面來評判,它還能是一個優(yōu)秀的建
筑嗎?傳統(tǒng)建筑美學(xué)的原則是否應(yīng)當(dāng)更新?或許將來某一天我們回過頭來用當(dāng)代的美學(xué)原則再來檢驗我們當(dāng)初的結(jié)論會得到一個完全相反的結(jié)果。
這不是聳人聽聞,更不是嘩眾取寵,因為就在我們建筑師仍不舍得拋棄舊觀念、不情愿接收新觀念的同時,我們的近鄰經(jīng)濟(jì)地理學(xué)家們、人口學(xué)家們和生態(tài)學(xué)家們已開始做著本應(yīng)屬于建筑師的研究工作。他們運用GIS系統(tǒng)、資源評價、生態(tài)分析等對我們一些建筑師來講還很陌生的理論和方法,切切實實地對人居環(huán)境進(jìn)行了全新的研究和評價,使建筑學(xué)內(nèi)涵得以擴(kuò)大,使建筑學(xué)的研究方法得以更新。他們的成果是顯然的,是有說服力的,是科學(xué)而進(jìn)步的,們沒有理由懷疑他們。當(dāng)然最關(guān)鍵的是我們應(yīng)當(dāng)修正我們的思想,跟上時代的步伐。
建筑美學(xué)評論只是一個例子,它告訴我們時代的要求、學(xué)科的發(fā)展是必然的趨勢,建立完整的建筑理論體系及現(xiàn)代方法論的研究體系是當(dāng)代建筑師的歷史使命。建筑策劃理論和方法的引入正是建筑師在這一大趨勢下所做的努力。
建筑策劃的研究在了解和掌握了從建筑策劃到建筑設(shè)計之后還只是一個開始,需要我們研究的問題還很多,諸如建筑策劃與建筑商品化、建筑策劃與空間論、建筑策劃與計算機(jī)技術(shù)等等。新時代建筑師的任務(wù)的確很多很多,新時代建筑師的責(zé)任也的確很重很重。
關(guān) 鍵 詞：建設(shè)項目設(shè)計；工程造價；控制
Abstract: The construction project design phase of the project cost control is the key construction project cost control. In the proposed project after making the investment decision, design will become a key phase of engineering cost control. The article on architectural design stage the factors which affected the project cost and how to control construction project design phase of the project cost, hope to help a follow-up study.
Key words: Construction project design; Project cost; Control
中圖分類號： TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
一、引言
建設(shè)項目設(shè)計階段的工程造價控制是建筑工程造價控制的重點。在擬建項目做出投資決策后，設(shè)計就成為工程造價控制的關(guān)鍵階段。在這個階段中，不確定因素多，設(shè)計者的靈活機(jī)動性大，對工程造價的影響最為明顯。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我國每年用于基本建設(shè)的巨資中有60%―70%是通過建設(shè)工程設(shè)計安排的。技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的工程設(shè)計，可以降低工程造價5%―10%，有的甚至高達(dá)10%以上。因此，重點抓好設(shè)計階段的工程造價控制對提高整個建筑工程的效益至關(guān)重要。本文首先分析設(shè)計要素對工程造價的影響，進(jìn)而闡釋設(shè)計階段控制工程造價的措施，具有一定的實踐意義。
二、建筑設(shè)計階段影響工程造價的因素
設(shè)計是在技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上對擬建工程從整體上實施的一種預(yù)安排，也是對工程建設(shè)進(jìn)行籌劃的過程，其實質(zhì)是綜合解決工程項目的功能、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)等方面既合理又先進(jìn)的過程。一般來說，建筑設(shè)計階段影響工程造價的因素主要由以下幾點：
1、總平面圖設(shè)計
總平面圖設(shè)計方案關(guān)系到整個建設(shè)場地的土地利用、建筑物位置和工程管網(wǎng)長度。它應(yīng)滿足建設(shè)工程生產(chǎn)工藝及流程的要求，節(jié)約建設(shè)用地，適應(yīng)建筑工程水文地質(zhì)等自然條件，滿足衛(wèi)生、防火、安全防護(hù)等要求，并與城市規(guī)劃協(xié)調(diào)一致。為了使建筑工程的流程設(shè)計合理，材料倉庫和施工場地應(yīng)該布置緊湊，運輸?shù)缆泛透鞣N管線要盡量短截，占地面積合理，盡量建設(shè)土石方工程量，以降低工程造價。
2、空間平面設(shè)計
建筑工程的空間平面設(shè)計方案是否經(jīng)濟(jì)合理，不僅與降低工程造價和使用費有關(guān)，也直接影響到節(jié)約用地和建筑工業(yè)化水平的提高。因此，在設(shè)計階段，必須根據(jù)實際情況合理布置建筑平面，選擇建筑高度，充分利用建筑空間，以取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。
3、建筑材料與結(jié)構(gòu)方案的選擇
建筑材料與結(jié)構(gòu)方案的選擇是否經(jīng)濟(jì)合理，對工程造價有直接影響。這是因為材料費一般占直接費用的70%左右，而且直接費用的降低也會導(dǎo)致間接費用的降低。采用各種先進(jìn)的結(jié)構(gòu)形式和輕質(zhì)高強(qiáng)的建筑材料，能減輕建筑物自重，簡化基礎(chǔ)工程，減少建筑材料及其構(gòu)配件的費用及運輸費，并能提高勞動生產(chǎn)率，縮短建設(shè)工期，經(jīng)濟(jì)效益十分明顯。
三、如何控制建設(shè)項目設(shè)計階段的工程造價
1、推行限額設(shè)計
所謂限額設(shè)計，就是按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算控制施工圖，即將設(shè)計審定的投資額和工程量先行分解到各專業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按照分配的投資限額控制設(shè)計，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更，以保證總投資限額不被突破。一般來說，限額設(shè)計要貫穿建設(shè)項目可行性研究、初步勘查、初步設(shè)計、詳細(xì)勘查、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計的各個階段，并且在每一個階段中貫穿于各個專業(yè)的每一道工序。如此一來，限額目標(biāo)不僅能得以實現(xiàn)，也到了造價控制的目的。
2、應(yīng)用價值工程優(yōu)化設(shè)計
所謂價值工程，是通過分析產(chǎn)品功能與成本之間的關(guān)系，以求以最低的產(chǎn)品總成本可靠地實現(xiàn)產(chǎn)品必要功能，從而提高產(chǎn)品價值的一項有組織的活動。從某種角度而言，價值工程在建筑工程中的應(yīng)用難度較大，但價值工程作為一項行之有效的現(xiàn)代化科學(xué)管理技術(shù)，也可以應(yīng)用于建筑產(chǎn)品的設(shè)計與工藝之中。因為，價值工程在工程設(shè)計中的推廣和應(yīng)用，可以充分發(fā)揮設(shè)計人員的創(chuàng)造性，不斷改進(jìn)設(shè)計方案，一些新穎別致的設(shè)計方案常常脫穎而出，大大提高了工程設(shè)計水平和工程投資效益。
3、采用設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)提高設(shè)計質(zhì)量
設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)是進(jìn)行工程建設(shè)勘查、設(shè)計、施工及驗收的重要依據(jù)。建筑工程設(shè)計必須制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，它是進(jìn)行工程建筑技術(shù)管理的重要手段，與工程造價控制密切相關(guān)。只有嚴(yán)格按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)來提高設(shè)計質(zhì)量，才能使建筑風(fēng)險降到最低，從而取得最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我國每年用于基本建設(shè)的巨資中有60%―70%是通過建設(shè)工程設(shè)計安排的。技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的工程設(shè)計，可以降低工程造價5%―10%，有的甚至高達(dá)10%以上。所以，相關(guān)人員必須嚴(yán)格控制建設(shè)項目設(shè)計階段的工程造價，這樣才能取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。
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關(guān)鍵詞：民用建筑；設(shè)計；過程；管理；控制
中圖分類號：TU75 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
建筑設(shè)計是生產(chǎn)和生活功能的組織與工程技術(shù)及建筑藝術(shù)的綜合。它不可能像純粹的藝術(shù)創(chuàng)作。建筑設(shè)計必須綜合考慮建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計的相互關(guān)系及配合，還要考慮城市建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、建材供應(yīng)、建筑施工的要求和制約。
建筑工程的設(shè)計過程，按工程的復(fù)雜程度及審批要求劃分不同的設(shè)計階段。一般采用的設(shè)計階段分為兩階段設(shè)計和一階段設(shè)計兩種。兩階段設(shè)計是指初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段，這兩個階段要分別作出設(shè)計文件。初步設(shè)計文件必須經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后才能作為施工圖設(shè)計依據(jù)進(jìn)行施工圖設(shè)計。一階段設(shè)計則不再提供初步設(shè)計文件報送主管部門審批，而是提供設(shè)計方案經(jīng)建設(shè)單位同意后直接開展施工圖設(shè)計。對于特別重大或技術(shù)特殊復(fù)雜的項目，經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)，在初步設(shè)計及施工圖設(shè)計之間，另增加技術(shù)設(shè)計階段。
1 建筑設(shè)計的基本要求
1.1在透徹的功能分析的基礎(chǔ)上，全面滿足功能使用的要求。
1.2總體布局合理緊湊，并與城市規(guī)劃及周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。
1.3根據(jù)建筑空間組合的特點及建筑材料供應(yīng)的情況，選擇合理的結(jié)構(gòu)類型及施工方案。
1.4設(shè)備布置能適應(yīng)使用要求，并有良好的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
1.5建筑形象簡潔、明朗、樸素、大方，內(nèi)部空間處理完美協(xié)調(diào)。
1.6在深入的經(jīng)濟(jì)比較的基礎(chǔ)上，具有良好的綜合經(jīng)濟(jì)效益。
2 建筑設(shè)計的主要過程
2.1準(zhǔn)備階段
建筑工程的準(zhǔn)備階段是設(shè)計的前期工作，它主要解決兩個方面的問題，即熟悉設(shè)計任務(wù)書及收集必要的設(shè)計基礎(chǔ)資料。
設(shè)計任務(wù)書是關(guān)于設(shè)計要求的正式文件，它是建設(shè)單位提供的主要設(shè)計依據(jù)。建設(shè)單位提供的設(shè)計任務(wù)書要經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)后才能生效。設(shè)計任務(wù)書一般包括以下內(nèi)容:
2.1.1建設(shè)項目總的要求、用途、規(guī)模、投資等方面的說明。
2.1.2建設(shè)項目的組成及各子項工程的規(guī)模。
2.1.3各子項工程的內(nèi)部面積分配及具體使用要求和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。
2.1.4建設(shè)項目的投資分配，包括各子項建筑物、構(gòu)筑物、室外工程等投資分配。每個子項工程的土建費用及設(shè)備費用的投資分配。
2.1.5建設(shè)基地的用地、外部運輸、供水、供電、供熱條件以及與有關(guān)的協(xié)議情況。
2.1.6建設(shè)進(jìn)度的計劃安排要求。
除上級批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書外，建設(shè)單位還要提供其它設(shè)計基礎(chǔ)資料，包括:建設(shè)用地的定址及批準(zhǔn)征用土地的文件；建設(shè)用地的地形圖及工程地質(zhì)、水文地質(zhì)資料；城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、消防、人防等有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)及對工程要求的文件；城市供水、供電、供熱的協(xié)議文件及有關(guān)要求。
在熟悉上述資料的同時，還要收集設(shè)計需要的其它資料，主要是:與建設(shè)項目有關(guān)的地區(qū)文化傳統(tǒng)、生活習(xí)慣、風(fēng)土人情的情況；建設(shè)項目使用要求的詳細(xì)情況；建設(shè)項目所在地區(qū)的氣象資料、供水、排水條件的有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)，必要時要了解防洪的資料；供電及電訊的有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)；與之銜接的城市交通條件及有關(guān)數(shù)據(jù)；施工條件的有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)，有關(guān)構(gòu)件預(yù)制及運輸安裝能力；建筑材料的供應(yīng)情況。
2.2方案設(shè)計階段
經(jīng)過準(zhǔn)備階段熟悉任務(wù)書及收集必要的設(shè)計基礎(chǔ)資料，對設(shè)計項目的內(nèi)容及要求和制約條件有了初步了解。在開始方案設(shè)計時，必須首先分析建筑各部分的相互關(guān)系及矛盾，這些分析是在考慮外部條件制約的前提下進(jìn)行的。通過分析可以把握住設(shè)計項目的主要矛盾及內(nèi)部規(guī)律，從而著手去解決矛后和構(gòu)思設(shè)計方案，
2.3初步設(shè)計階段
初步設(shè)計的內(nèi)容包括:確定建筑物位置及組合方式，作出結(jié)構(gòu)方案，選定建筑材料，確定主要建筑構(gòu)造，說明設(shè)計意圖，分析設(shè)計方案在技術(shù)上經(jīng)濟(jì)上的合理性，并提出概算書。初步設(shè)計文件一般包括設(shè)計說明及圖紙，主要材料及設(shè)備明細(xì)表、概算。有工藝設(shè)計時應(yīng)包括工藝設(shè)計圖。這些設(shè)計文件包括各工種的設(shè)計內(nèi)容，建筑設(shè)計是其中的主導(dǎo)部分。
初步設(shè)計是為主管部門審批而提供的設(shè)計文件，也為施工圖設(shè)計提供可靠的技術(shù)依據(jù)。初步設(shè)計文件要滿足主要設(shè)備及材料訂貨的要求，并滿足征用土地、場地施工準(zhǔn)備的要求。已經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計在編制施工圖時一般不得任意更改。因而，盡管初步?jīng)]計文件所表達(dá)的內(nèi)容并不十分深入，也必須在設(shè)計的技術(shù)措施方面作深入推敲。
2.4施工圖設(shè)計階段
施工圖設(shè)計是建筑設(shè)計的最后階段，是直接交給施工單位附之施工的設(shè)計文件。一階段設(shè)計的工程，可把建設(shè)單位或主管部門同意的沒計方案作為施工圖設(shè)計的依據(jù)。兩階段設(shè)計的工程，則以主管部門批準(zhǔn)的初步設(shè)計作為施工圖設(shè)計依據(jù)。
施工圖設(shè)計要滿足施工要求，必須詳盡而準(zhǔn)確的標(biāo)出工程的全部尺寸及用料。施工圖設(shè)計不僅要綜合建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備各工種的技術(shù)要求及相互配合，同時要符合建筑材料供應(yīng)及施工技術(shù)條件等客觀情況，還要力求簡明清晰、正確齊全、便于施工查找。
3 設(shè)計過程的控制
3.1進(jìn)度控制
設(shè)計進(jìn)度是項目總進(jìn)度的重要組成部分，為避免脫節(jié)問題出現(xiàn)，必須建立設(shè)計進(jìn)度滿足實體施工需求的管理思路。為了保證設(shè)計的順利開展，應(yīng)簡化工作流程、減少組織之間干擾，提高組織效率；提高業(yè)主決策效率，及時為設(shè)計提供相關(guān)條件；將設(shè)備材料的確定納入設(shè)計過程；調(diào)整各專項設(shè)計的時間安排，做到專項設(shè)計與相應(yīng)工程施工相搭接；采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，提高設(shè)計的進(jìn)度和質(zhì)量。
3.2造價控制。
設(shè)計是造價控制的源頭，設(shè)計階段的投資控制對最終工程造價的影響占到80%，因此應(yīng)在設(shè)計階段加強(qiáng)投資控制。項目管理者應(yīng)根據(jù)項目定位和總體估算，編制科學(xué)的設(shè)計概算，控制各專業(yè)工程的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，要求設(shè)計單位將造價嚴(yán)格控制在設(shè)計概算范圍內(nèi)。
為了保證項目在設(shè)計階段造價得到有效的控制，可以使用價值工程原理，充分進(jìn)行方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比選，優(yōu)化需求設(shè)計；在設(shè)計方案的選擇中引人競爭機(jī)制，通過方案竟賽獲得更好的設(shè)計；在滿足功能需求的前提下，優(yōu)化設(shè)備和重大材料的選擇；通過實施設(shè)計優(yōu)化程序，達(dá)到設(shè)計文件的優(yōu)化。
3.3質(zhì)量控制
優(yōu)秀的設(shè)計至少應(yīng)有三個特征:一是滿足業(yè)主的功能使用需求；二是具有“可建造性”；三是符合行業(yè)規(guī)范的要求。設(shè)計的質(zhì)量不僅直接關(guān)系到項目實體的質(zhì)量，還關(guān)系到的項目實施過程的順利性。
為了保證設(shè)計質(zhì)量，應(yīng)保證設(shè)計單位有充分的時間進(jìn)行完善設(shè)計；建立完善的質(zhì)量保證體系，設(shè)計基本結(jié)束后，組織相關(guān)單位進(jìn)行“四查四定”，即查設(shè)計漏項、查各專業(yè)沖突和協(xié)調(diào)、查是否滿足功能需求、查“可建造性”；四定即定任務(wù)、定責(zé)任人、定措施和定工期。
結(jié)語
人類的日常生活離不開衣、食、住、行，住離不開房屋。居住用的房屋是人類最早的建筑，它與人類生活的聯(lián)系最為密切，是人類賴以生存的基本的物質(zhì)條件。因此，我們作為建筑工業(yè)的從業(yè)者，需要設(shè)身處地的為使用者著想，切實的從使用者的角度出發(fā)，拿出令使用者滿意的設(shè)計方案。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：綠色建筑 全壽命周期成本管理
中圖分類號： F406.72 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
引言
隨著人們對“可持續(xù)發(fā)展”的認(rèn)同和接受, 建筑行業(yè)開始尋求更為節(jié)能、環(huán)保和舒適健康的建筑模式, 在此背景情況下產(chǎn)生了綠色建筑并迅速發(fā)展起來。建設(shè)項目全壽命周期成本控制可以實現(xiàn)對建設(shè)項目全壽命周期成本的優(yōu)化、可以實現(xiàn)建設(shè)項目壽命周期內(nèi)的資源節(jié)約、有助于實現(xiàn)我國建筑業(yè)綠色化戰(zhàn)略。
一、綠色建筑全壽命周期概述：
（一）、綠色建筑概念
綠色建筑是在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。它符合科學(xué)發(fā)展觀的戰(zhàn)略要求，考慮了人對建筑的使用需要，希望綠色建筑能提供健康、適用和高效的居住、工作和活動的使用空間；包含了與自然和諧共處的理念。
（二）、綠色建筑全壽命周期成本評價介紹
綠色建筑全壽命周期成本管理績效，指的是在綠色建筑全壽命周期中，通過采用一定的成本管理方式，在滿足綠色建筑目標(biāo)的條件下，節(jié)約投資、降低成本，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，提高綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益等的管理效果水平。
二、綠色建筑全壽命周期成本管理提高改進(jìn)方法
（一）、影響綠色建筑全壽命周期成本管理績效的因素分析
1、缺乏明確的綠色設(shè)計目標(biāo)。在現(xiàn)實中，決策者可能因為資金和時間風(fēng)險的不確定性，擔(dān)心過早的確定綠色建筑設(shè)計目標(biāo)，容易使自己處于被動地位，最終使綠色建筑設(shè)計目標(biāo)缺乏清晰度。然而，綠色建筑設(shè)計目標(biāo)缺乏清晰度，會對項目投資定位產(chǎn)生影響，造成后續(xù)工作的返工、設(shè)計變更等，提高了項目成本。
2、項目實施中臨時決定加入綠色措施。應(yīng)盡量避免在項目實施過程中，臨時決定加入綠色措施，產(chǎn)生設(shè)計變更，導(dǎo)致成本增加。
3、綠色建筑項目實施過程中管理分散。缺少專人負(fù)責(zé)跟蹤綠色建筑的所有細(xì)節(jié)，容易因多頭決策，管理分散，導(dǎo)致管理成效差，時間和資金浪費的問題。
4、缺乏與綠色建筑相關(guān)的經(jīng)驗和知識。綠色建筑的成本, 其實相當(dāng)一部份消耗在了甲方、設(shè)計公司和承包商在綠色建筑設(shè)計、施工過程中的認(rèn)知成本, 以及由此導(dǎo)致的工期延誤, 變更費用增加。
5、預(yù)算編制不合理。在項目初始階段制定合理的預(yù)算，使其滿足未來計劃的要求，是非常重要的。如果沒有足夠的資金預(yù)算來實現(xiàn)項目所有預(yù)期目標(biāo)，則只能減少項目目標(biāo)，或者增加預(yù)算。
（二）、提高綠色建筑全壽命周期成本管理績效的方法
1、盡早確定綠色建筑設(shè)計目標(biāo)
在不同項目階段開展綠色建筑可行性研究和設(shè)計對增量成本也產(chǎn)生直接影響。越是在項目前期，如規(guī)劃、方案階段將建筑設(shè)計和綠色策略同步考慮，增量成本將越低。應(yīng)盡量在項目的可行性研究階段，確定綠色建筑目標(biāo)，避免對項目投資定位的影響，造成后續(xù)工作的返工、設(shè)計變更，從而有利于降低成本。理想情況下，在設(shè)計方案招標(biāo)前，就應(yīng)決定項目是否要滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，是否要實現(xiàn)綠色建筑認(rèn)證。如在中后期，如擴(kuò)初、施工圖設(shè)計階段，往往不得不通過附加的技術(shù)措施和裝置來實現(xiàn)同樣功能，導(dǎo)致增量較大增加。由此可見我們應(yīng)盡量在項目前期開展綠色建筑可行性分析，可大大減少增量成本。
2 制定合理的預(yù)算
目前所制定的預(yù)算通常會偏高，往往超出計劃要求。這是因為綠色技術(shù)、綠色設(shè)備都是新興事物，設(shè)計師與甲方在采納接受過程中普遍持保守態(tài)度。他們有可能把綠色建筑設(shè)備的規(guī)格設(shè)計得過大，與建筑本身的負(fù)荷不匹配，達(dá)不到降低成本的目的。因此，為了制定合理的預(yù)算，應(yīng)從以下方面入手：
①、建立全壽命周期成本評價模型，在滿足綠色建筑目標(biāo)的前提下，通過分析和研究項目全壽命周期中各個部分的成本組成情況并進(jìn)行評價后，對原設(shè)計中影響項目成本的過高費用部分進(jìn)行修改，合理分配預(yù)算，降低成本，提高成本管理績效。
②、運用價值工程原理與限額設(shè)計的有機(jī)結(jié)合，從功能和成本兩個角度綜合考慮和評價，并提出優(yōu)化辦法，確保設(shè)計階段工程造價不突破投資限額的前提下，控制投資支出，有效使用建設(shè)資金。前期規(guī)劃設(shè)計階段可采用價值工程方法對綠色建筑的成本和功能關(guān)系進(jìn)行分析，追求綠色生命周期成本和綠色建筑功能之間關(guān)系的平衡。同時設(shè)計人員應(yīng)充分了解業(yè)主的設(shè)計意圖, 進(jìn)行全壽命周期成本的經(jīng)濟(jì)分析, 運用項目設(shè)計的經(jīng)濟(jì)理論, 使得完成的設(shè)計作品既不會突破初始投資限額, 又能滿足壽命周期成本的要求。
③、注意加強(qiáng)多方案的比選
可根據(jù)國內(nèi)外成功的經(jīng)驗，為了實現(xiàn)綠色建筑的目標(biāo)清單，提供多個方案用于投資決策，期望能追求綠色生命周期成本和綠色建筑功能之間關(guān)系的平衡。多方案比選方法可采用費用效率法進(jìn)行分析，從多個方案中選擇費用效率值較高的方案，實現(xiàn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)性。
3、成功的招標(biāo)文件和合同
對設(shè)計單位進(jìn)行招標(biāo)時，可要求投標(biāo)人總結(jié)他們的綠色建筑設(shè)計的經(jīng)驗，并對他們的設(shè)計資格予以評價；對承包商進(jìn)行招標(biāo)時，可要求投標(biāo)人提供合理的綠色環(huán)保運營維護(hù)和回收等綠色施工方案；為評標(biāo)委員會制定評標(biāo)規(guī)則，評標(biāo)應(yīng)考慮環(huán)保內(nèi)容等評標(biāo)因素；在與中標(biāo)人的合同檔中明確規(guī)定雙方的責(zé)任與義務(wù)。
4、成立優(yōu)秀的團(tuán)隊
綠色建筑的成本相當(dāng)一部份消耗在了甲方或設(shè)計公司綠色建筑設(shè)計與施工過程中的認(rèn)知成本。為了降低綠色建筑認(rèn)知成本，需成立優(yōu)秀的團(tuán)隊，采取團(tuán)隊合作的工作模式，通過組建“綠色團(tuán)隊”確立項目目標(biāo)，來實施綠色建筑項目。
首先，需選擇一個積極主動的項目經(jīng)理，管理和指導(dǎo)設(shè)計團(tuán)隊，追求業(yè)主的綠色建筑利益最大化。其次，要組建一個熟悉綠色建筑評級制度和指導(dǎo)方針，具有綠色建筑設(shè)計和施工經(jīng)驗的團(tuán)隊；在選擇設(shè)計方時，需要求其具有創(chuàng)造性、有成效的解決綠色設(shè)計問題的經(jīng)驗。最后，需要有一個綠色建筑專門負(fù)責(zé)人，且該負(fù)責(zé)人最好具有綠色建筑認(rèn)證資質(zhì)。因為他需全過程的跟蹤綠色建筑的所有細(xì)節(jié)，使這些細(xì)節(jié)符合綠色建筑評價體系的要求，避免因多頭決策，導(dǎo)致管理成效低下，時間和資金浪費的問題。
5、采用整合式設(shè)計模式
可以在項目前期規(guī)劃設(shè)計階段，把項目各專業(yè)整合起來，充分考慮各綠色建筑項目參與者的意見和想法，避免由于信息交流的不通暢造成后續(xù)工作的返工、設(shè)計變更等，而大大增加了成本。一般來說完整的設(shè)計團(tuán)隊包括：規(guī)劃師、建筑師、景觀建筑師和室內(nèi)設(shè)計師，也可能會有一些專業(yè)顧問的加入，如能量分析師、照明、自然采光設(shè)計師、室內(nèi)空氣質(zhì)量顧問、廢水處理顧問等。為達(dá)到最終的可持續(xù)目標(biāo)，業(yè)主及其將來的使用維護(hù)人員、建筑承包商也應(yīng)參加設(shè)計目標(biāo)和可持續(xù)設(shè)計策略進(jìn)行討論的會議，最好是參與到整個設(shè)計過程中來，這樣可以增加他們對該項目的理解與支持。
通過以上針對性的成本管理控制策略，可以有效的從局部改善綠色建筑成本管理績效。我們還可以從組織結(jié)構(gòu)、組織制度、組織文化，信息管理工作等方面考慮來改進(jìn)綠色建筑全壽命周期成本管理績效。
結(jié)論：
建設(shè)項目全壽命周期成本控制可以實現(xiàn)對建設(shè)項目全壽命周期成本的優(yōu)化、可以實現(xiàn)建設(shè)項目壽命周期內(nèi)的資源節(jié)約、有助于實現(xiàn)我國建筑業(yè)綠色化戰(zhàn)略。所以本篇文章針對目前影響綠色建筑全壽命周期成本績效的主要因素進(jìn)行了一個簡要分析，同時總結(jié)提高綠色建筑全壽命周期成本管理績效的方法，并對相應(yīng)的控制策略做出詳細(xì)的闡述。
參考文獻(xiàn)
1、《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 500378-2006
2、《發(fā)展節(jié)能與綠色建筑刻不容緩》建筑技術(shù), 2005年03期
關(guān)鍵詞： 建筑設(shè)計公司檔案文件 管理方式
中圖分類號：S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
一、建筑設(shè)計公司檔案管理的基本特點
1.1 歸檔內(nèi)容繁雜，文檔數(shù)量多
眾所周知一個建設(shè)項目完整的設(shè)計檔案包括了六個階段的檔案資料，分別為前期設(shè)計階段、總規(guī)設(shè)計階段、方案設(shè)計階段、擴(kuò)初設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段、施工配合階段。前期、總規(guī)、方案、擴(kuò)初、施工圖階段需要歸檔的文件資料分為項目管理文件、設(shè)計依據(jù)性文件、來往函件、設(shè)計文件四大類；其中設(shè)計依據(jù)性文件就很多，包含建設(shè)單位上級機(jī)關(guān)的任務(wù)批準(zhǔn)文件、設(shè)計任務(wù)書或招標(biāo)書、規(guī)劃部門批準(zhǔn)的用地范圍及紅線圖、規(guī)劃設(shè)計要求通知單、建設(shè)單位上級機(jī)關(guān)的方案批準(zhǔn)文件、建設(shè)單位對方案的修改意見、初步設(shè)計審批意見書、上級機(jī)關(guān)或主管部門批準(zhǔn)的初設(shè)文件、消防、環(huán)保、交通、衛(wèi)生、供電、環(huán)衛(wèi)、水、煤氣、電話、人防等部門的有關(guān)文件、地質(zhì)勘察報告等；外加各階段設(shè)計文件電子版及已蓋章底圖等等。施工配合階段也不容忽視，也有很多文件資料需要歸檔，比如技術(shù)核定單、建筑工程消防驗收證書、試樁、地基驗槽記錄、沉降觀測和建（構(gòu)）工程測量復(fù)核等測試記錄等等?？傊?，文檔種類多，歸檔庫藏數(shù)量大，為建筑設(shè)計公司檔案管理工作增加了新難度。
1.2 時間跨度較長，材料變更快
建筑設(shè)計公司檔案形成于工程項目設(shè)計技術(shù)活動之中，一方面反映了建設(shè)項目的設(shè)計水平，是建筑工業(yè)的重要史料；另一方面許多項目建設(shè)時間跨度大，基本是跨年度甚至幾個年度，設(shè)計歸檔材料隨年度變化不斷變更增多。在傳統(tǒng)檔案管理模式下，項目歸檔主要由人工操作完成，整理文檔的時間精力花費較大，效率低下。特別是一些設(shè)計項目面臨政府政策調(diào)整、源環(huán)境變化、資方后續(xù)資金不足等多種因素造成項目負(fù)成果或中途停建，作為設(shè)計方有必要進(jìn)行文檔保存，一些項目在設(shè)計過程中甚至還會出現(xiàn)產(chǎn)能的擴(kuò)大或縮減的調(diào)整，需要同步對設(shè)計做出相應(yīng)調(diào)整，相應(yīng)增加了檔案整理歸檔等工作的人力財力成本。
1.3 用戶范圍廣泛，應(yīng)用程度高
設(shè)計檔案是設(shè)計科技活動的記錄，承載著設(shè)計專業(yè)科學(xué)技術(shù)知識，體現(xiàn)了現(xiàn)實的長期使用功能和價值，在生產(chǎn)生活中應(yīng)用極為普遍。設(shè)計檔案的適用性原則也使得設(shè)計成果存在共享可能，也就是無論在設(shè)計階段還是施工、竣工階段，設(shè)計成果必須及時提供給投資方或業(yè)主、施工方參考應(yīng)用。在實踐中，還存在項目建設(shè)完工之后的后續(xù)設(shè)計施工，比如一些民用建筑項目需要接受建設(shè)方、業(yè)主和城建、規(guī)劃、環(huán)保、綠化等政府部門的層層驗收，一些商業(yè)地產(chǎn)、住宅項目還需要為個體業(yè)主的裝修、維修等提供咨詢服務(wù)。
二、 建筑設(shè)計公司檔案管理方式的基本趨勢
2.1 檔案內(nèi)容由多元化向數(shù)字化轉(zhuǎn)變
傳統(tǒng)的設(shè)計檔案主要以工程圖紙和技術(shù)文件管理為主，內(nèi)容多數(shù)量大，存儲與維護(hù)較難。信息技術(shù)廣泛應(yīng)用為檔案管理提供了極為便捷的途徑。通過利用電子文件、電子圖片、技術(shù)報告、聲像等多種電子信息檔案，把內(nèi)容龐大的紙質(zhì)形態(tài)的檔案資料實施電子分類與歸并，并形成數(shù)字信息儲存、查詢、修正等各種手段的信息媒體與服務(wù)介質(zhì)，使得建筑設(shè)計公司檔案管理從傳統(tǒng)的手工操作模式中慢慢解放出來，極大地促進(jìn)了檔案管理工作的革新。
2.2 管理手段由手工向計算機(jī)操作轉(zhuǎn)變
傳統(tǒng)的檔案管理從立卷整理、排架到查找利用案卷，檔案工作人員都是手工操作，勞動強(qiáng)度大，工作效率低。在信息化條件下，通過運用計算機(jī)編排，開展檔案信息化建設(shè)工作，開發(fā)圖檔管理應(yīng)用系統(tǒng)，實現(xiàn)了工程圖紙、設(shè)計文件等網(wǎng)上自動歸檔；完善了圖檔網(wǎng)絡(luò)整理、編目、分類、編號等功能；增強(qiáng)了實現(xiàn)建筑設(shè)計公司內(nèi)部局域網(wǎng)在線檢索、瀏覽、申請、審批和下載借閱利用電子文件等功能。
2.3 管理方式由紙質(zhì)實體向信息媒介為主轉(zhuǎn)變
傳統(tǒng)的檔案管理模式是以保管檔案案卷、設(shè)計藍(lán)圖、硫酸底圖實體為主。信息技術(shù)的普及使得建筑設(shè)計公司檔案工作在積極主動做好檔案利用服務(wù)工作的同時，能夠集中精力放在做好工程參考、質(zhì)量追蹤、各類資質(zhì)申報、職稱評聘、質(zhì)量抽查、財務(wù)審計等大量的專題信息查詢工作上，這為拓展檔案功能的多元化發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。
三、 建筑設(shè)計公司檔案管理的創(chuàng)新策略
3.1大力推進(jìn)觀念創(chuàng)新
一是要主動提高認(rèn)識。充分認(rèn)識企業(yè)信息化給檔案工作的傳統(tǒng)理論、方法、手段帶來的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，進(jìn)一步深化檔案信息化建設(shè)的重要意義，樹立將檔案信息化納入建筑設(shè)計公司企業(yè)信息化整體規(guī)劃中的觀念。二是要注重順應(yīng)趨勢。準(zhǔn)確把握形勢變化對檔案工作帶來的新機(jī)遇、新挑戰(zhàn)，從思想和行動上適應(yīng)當(dāng)前文件形成電子化、文件管理動態(tài)化、圖紙歸檔網(wǎng)絡(luò)化、圖紙儲存數(shù)字化的新趨勢，進(jìn)一步加快推進(jìn)檔案數(shù)字化、文檔一體化、信息標(biāo)準(zhǔn)化、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展，構(gòu)建統(tǒng)一的檔案管理，利用信息平臺，建立與企業(yè)信息化相適應(yīng)的檔案管理模式。三是積極完善制度。建立健全適合本單位信息化要求的規(guī)章制度，重點要建立電子文件歸檔管理系統(tǒng)，強(qiáng)化電子圖紙形成、流轉(zhuǎn)、接收、監(jiān)控、歸檔、鑒定以及安全責(zé)任機(jī)制；加強(qiáng)對原有紙質(zhì)檔案的安全保管，確保電子檔案的原始性和真實性。
3.2大力推進(jìn)管理創(chuàng)新
認(rèn)真執(zhí)行國家檔案局檔案信息化建設(shè)規(guī)范和“十一五”期間全省信息化建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，堅持以企業(yè)信息化建設(shè)為載體，著力推動管理機(jī)制和手段創(chuàng)新。一是加強(qiáng)圖檔資料等的編研應(yīng)用，緊密結(jié)合建筑設(shè)計公司的工作實際，探索圖書、情報、檔案一體化的管理模式，有效服務(wù)于建筑設(shè)計公司工作需求。二是創(chuàng)新管理內(nèi)容，一方面強(qiáng)化原始檔案材料保管；另一方面要加強(qiáng)檔案信息資源建設(shè)，積極收集國內(nèi)外核心專業(yè)期刊新出現(xiàn)的同類建筑設(shè)計公司的設(shè)計成果報道、專業(yè)研究進(jìn)展情況等相關(guān)信息，特別是與本司業(yè)務(wù)有直接相關(guān)的新穎設(shè)計科學(xué)技術(shù)知識和成果為我司使用。三是加強(qiáng)特色檔案信息開發(fā)，根據(jù)建筑設(shè)計公司歷年形成的優(yōu)秀設(shè)計成果，重點圍繞技術(shù)先進(jìn)、效益顯著、適用性強(qiáng)的設(shè)計項目，做好編研、推介工作。
3.3大力推進(jìn)監(jiān)管創(chuàng)新
高度重視設(shè)計成果信息的長久保存，積極采取措施防范檔案風(fēng)險。實行檔案備份制制度，建立電子文件和數(shù)字檔案登記備份中心，對建筑設(shè)計公司參與的重大建設(shè)項目的設(shè)計資料、電子圖紙、電子文件實行登記備份，避免重要檔案的損毀，防患于未然。建立檔案主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制，制定實施細(xì)則和配套舉措，強(qiáng)化工作落實。探索多元存儲手段應(yīng)用，綜合運用三維設(shè)計成果、元數(shù)據(jù)管理等不同類型的檔案登記工具，按照規(guī)定格式存儲到一次光盤或磁帶等脫機(jī)載體，保證檔案數(shù)據(jù)信息的真實性、完整性和可讀性。
3.4大力推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新
按照“存儲數(shù)字化、管理自動化、利用網(wǎng)絡(luò)化”的發(fā)展方向，加快推動檔案工作方式和手段由傳統(tǒng)向信息化的跨越。一是建立檔案信息管理同步系統(tǒng)，即在其他計算機(jī)系統(tǒng)升級和功能的擴(kuò)展中，檔案信息系統(tǒng)要同步組織實施。二是要加快紙質(zhì)檔案數(shù)字化轉(zhuǎn)換工作，重點突出建筑設(shè)計公司歷年積累的紙質(zhì)載體優(yōu)秀設(shè)計成果、典型項目的數(shù)字化轉(zhuǎn)換，全力以赴創(chuàng)建名牌信息資源，為有關(guān)用戶提供特色服務(wù)，體現(xiàn)檔案室?guī)觳靥厣c價值，這是建筑設(shè)計公司在合作競爭并存的信息時代更好地生存與發(fā)展的重要保障。三是充分應(yīng)用局域網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)功能。根據(jù)網(wǎng)絡(luò)信息資源本身的特點和屬性，運用合適的工具和方法，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)信息資源的搜集、加工、整理、排列和組合，開發(fā)自動分類，形成主題指南，使之有利于其存儲、傳播、檢索和利用。
3.5大力推進(jìn)服務(wù)創(chuàng)新
創(chuàng)新服務(wù)機(jī)制，拓展服務(wù)領(lǐng)域，把主動服務(wù)、規(guī)范服務(wù)、滿意服務(wù)貫穿到檔案工作全過程。一是建立專業(yè)化信息服務(wù)模式。按照管理職能和設(shè)計專業(yè)領(lǐng)域組織檔案信息資源服務(wù)，保障對用戶需求和用戶環(huán)境的把握，不斷提高信息服務(wù)對用戶需求和用戶任務(wù)的支持水平。二是樹立個性化服務(wù)觀念。根據(jù)檔案用戶研究課題的特殊需要，以及檔案信息用戶的個性、使用習(xí)慣等，通過現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，增強(qiáng)檢索工具的功能和性能，提供多種檢索途徑，整合不同檔案資源集成檢索系統(tǒng)，通過網(wǎng)絡(luò)向用戶提供個性化的信息服務(wù)同時開辟設(shè)計檔案寄存服務(wù)、個體業(yè)主檔案維權(quán)服務(wù)、建設(shè)項目跟蹤服務(wù)等項目。
四、結(jié)束語
以上是本人在工作中的經(jīng)驗總結(jié)，僅供參考。
參考文獻(xiàn)：
[1]朱秀宇.淺析創(chuàng)新思考對現(xiàn)代檔案管理的重要意義[J].黑龍江科技信息，2009（20）：197.
第二條本辦法所稱建設(shè)項目是指在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)和建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、居(農(nóng))民新建、改建（含翻建房屋）擴(kuò)建和其他建設(shè)工程項目。
第三條所有城鎮(zhèn)建設(shè)項目必須嚴(yán)格遵守先規(guī)劃審批后建設(shè)的原則，加強(qiáng)規(guī)劃設(shè)計，提升建設(shè)水平，促使建設(shè)項目創(chuàng)一流、出精品。重大建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行可行性和方案設(shè)計論證，未經(jīng)專家論證和評審的項目，一律不予審批。
第四條縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是城鎮(zhèn)建設(shè)項目的行政主管部門，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)重點建設(shè)項目的規(guī)劃審批工作。
城鎮(zhèn)重點建設(shè)項目規(guī)劃審批，實行聯(lián)合審批制度。由住建部門牽頭，發(fā)改、國土、住建、電力、電信、廣電網(wǎng)絡(luò)、水務(wù)、公安交警、消防、環(huán)保等部門參加，按照各自職責(zé)，依法審核、審批。
第五條任何單位和個人都有遵守規(guī)劃審批程序的義務(wù)，并有權(quán)對規(guī)劃審批管理工作提出建議和意見，對規(guī)劃審批管理工作進(jìn)行監(jiān)督，對違反規(guī)劃審批管理的行為進(jìn)行檢舉和控告。
第六條黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位建設(shè)項目規(guī)劃審批應(yīng)提交下列材料：
（一）擬建單位對擬建項目（工程）提出的申請規(guī)劃定點報告；
（二）發(fā)展改革局立項批復(fù)或備案登記；
（三）土地權(quán)屬證書；
（四）建設(shè)項目四鄰關(guān)系公證協(xié)議書；
（五）建設(shè)項目設(shè)計方案：
1、建設(shè)項目用地區(qū)域規(guī)劃設(shè)計總平面布置圖（CAD圖）；建設(shè)工程建筑設(shè)計方案（提供該項目平、立、剖面圖）；
2、總平面布置彩色鳥瞰圖；
3、建設(shè)項目單體工程彩色效果圖。
第七條居（農(nóng)）民個人建設(shè)項目規(guī)劃審批應(yīng)提交下列材料：
（一）個人對擬建項目（工程）提出的申請規(guī)劃定點報告；
（二）土地權(quán)屬證書；
（三）建設(shè)項目四鄰關(guān)系公證協(xié)議書；
（四）建設(shè)項目設(shè)計方案：
1、建設(shè)項目用地區(qū)域規(guī)劃設(shè)計總平面布置圖（CAD圖）；建設(shè)工程建筑設(shè)計方案（提供該項目平、立、剖面圖）；
2、總平面布置彩色鳥瞰圖；
3、建設(shè)項目單體工程彩色效果圖。
第八條建設(shè)項目規(guī)劃審批程序
1、擬建單位或個人提交申請報告和審批所需相關(guān)資料；
2、住建局相關(guān)股室管理人員現(xiàn)場勘查，提出初步意見；
3、住建局規(guī)劃預(yù)審批領(lǐng)導(dǎo)小組召開預(yù)審批會議預(yù)審論證；
4、縣政府規(guī)劃審批委員會審查；
5、住建局根據(jù)規(guī)劃審批委員會審查意見審批；
6、黨務(wù)政務(wù)中心繳納相關(guān)費用；
7、住建局相關(guān)股室辦理規(guī)劃許可。
第九條在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，已制定修建性詳細(xì)規(guī)劃的，可按規(guī)劃辦理有關(guān)建設(shè)審批手續(xù)；尚未確定修建性詳細(xì)規(guī)劃的片區(qū)，一律不予辦理規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，不準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)。縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的西街棚戶區(qū)、塘壩、南新街以東、棚戶區(qū)、火車站片區(qū)（富興路沿線）一律實行規(guī)劃管制，在管制期間一律禁止任何建設(shè)，對違反的將依法予以查處。
第十條建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)程》規(guī)定的相關(guān)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)格控制建筑間距、建筑密度和容積率。
第十一條取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未開工，又未辦理延期手續(xù)的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。
【關(guān)鍵詞】城市規(guī)劃；空間結(jié)構(gòu)；建筑設(shè)計
中圖分類號： TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
當(dāng)前國際化大都市、全球城市、世界城市、信息城市、數(shù)字城市、生態(tài)城市等新的概念不斷涌現(xiàn)，沿海大都市帶迅速發(fā)展，城市間的協(xié)調(diào)競爭成為重要問題。城市規(guī)劃體系強(qiáng)調(diào)城市生態(tài)環(huán)境，注重城市形象；強(qiáng)調(diào)以人為本、公眾參與，建立和諧社會；強(qiáng)調(diào)城市遺產(chǎn)保護(hù)，堅持可持續(xù)發(fā)展。建筑是組成城市景觀的核心要素，處理好城市規(guī)劃與建筑設(shè)計兩者之間的關(guān)系，將直接對城市的形象和景觀產(chǎn)生很大的影響。
1城市規(guī)劃設(shè)計與建筑設(shè)計的關(guān)系
城市規(guī)劃設(shè)計是一門正逐步完善和發(fā)展的綜合性學(xué)科，是一門在實踐中安排城市發(fā)展規(guī)劃與建筑設(shè)計、景觀設(shè)計相對關(guān)聯(lián)的實用性學(xué)科，它具有相對獨立的基本原理和方法，它主要解決的是城市的面和線問題。建筑設(shè)計是在城市規(guī)劃的前提下，根據(jù)建設(shè)任務(wù)要求和工程技術(shù)條件進(jìn)行全面設(shè)想，并根據(jù)其功能具體確定建筑物的空間組合形式和詳細(xì)尺寸，構(gòu)造及材料做法。它也具有相對獨立的基本原理和方法，主要解決的是城市的點和面問題。同時城市規(guī)劃設(shè)計主要是通過建筑設(shè)計、景觀設(shè)計來實現(xiàn)的。城市規(guī)劃管理是由城市規(guī)劃行政主管部門通過政府行為來對城市規(guī)劃設(shè)計和建筑設(shè)計進(jìn)行監(jiān)督、管理，并對二者之間發(fā)生的矛盾加以協(xié)調(diào)解決。
2 建筑規(guī)劃設(shè)計
建筑設(shè)計廣義上指對一個建筑物或建筑群所做的全部設(shè)計工作，這需要各方面科學(xué)技術(shù)人才的密切協(xié)作，但通常我們所考慮的建筑設(shè)計是指對建筑物的使用功能以及空間結(jié)構(gòu)的安排，注重建筑本身與外部環(huán)境的協(xié)調(diào)，配合從而達(dá)到一定的和諧效果。其中，功能是進(jìn)行建筑創(chuàng)作的主題，不過形式也在建筑設(shè)計中占有重要的位置，當(dāng)前許多建筑師開始考慮建筑的基本要素，建筑物的外表也成為建筑設(shè)計研究的一個重點，在這種設(shè)計法則的指導(dǎo)下，采用結(jié)構(gòu)主義而出現(xiàn)的一種建筑新形勢，這種建筑形式，先對建筑進(jìn)行思考，然后在進(jìn)行建設(shè)，比原來按照圖紙進(jìn)行建設(shè)更加注重建筑對外部的影響，綜合考慮了外部空間、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)技術(shù)等多方面的因素，堅持將自己的創(chuàng)意和個性建立在理性之上，達(dá)到建筑功能與技術(shù)手段的和諧一致。
建筑設(shè)計時一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，在建筑前期的規(guī)劃、設(shè)計都不能脫離經(jīng)濟(jì)性這一重要指標(biāo)。但是就建筑師本身卻要克制自己對金錢的依賴，充分讓建筑體現(xiàn)其自身個性，滿足人們的審美需要，滿足城市的文化傳承需要，相信一個成功的建筑必能引領(lǐng)一個時代的潮流。對于一棟建筑的評審應(yīng)做到從兩個方面進(jìn)行，一是對建筑方案本身進(jìn)行評審，看他的設(shè)計是否符合任務(wù)要求，第二，要從城市規(guī)劃的角度看他是否符合城市規(guī)劃的要求，是否能將自身融入到周圍環(huán)境當(dāng)中去，只有這樣的建筑設(shè)計產(chǎn)品才是真正成功的建筑作品，自然這就要求，決策者要有一種正確的價值取向。
3 城市規(guī)劃設(shè)計和建筑設(shè)計之間的關(guān)系
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人口的增長，城市規(guī)模越來越大，城市以空間的利用和環(huán)境的建設(shè)，綠化，道路，供水系統(tǒng)共同組成的服務(wù)為基礎(chǔ)，構(gòu)成人類現(xiàn)在的生存與生活空間。使人類能夠在任何地方都能感覺到城市的風(fēng)情。城市的規(guī)劃與設(shè)計要注重城市建筑群落之間的協(xié)調(diào)，而建筑的設(shè)計要考慮對外部環(huán)境的影響，尤其是城市規(guī)劃設(shè)計的約束。
3.1 城市規(guī)劃設(shè)計約束建筑設(shè)計
城市規(guī)劃設(shè)計通過場地設(shè)計影響指導(dǎo)建筑設(shè)計，場地設(shè)計就是為了滿足一個建設(shè)項目的要求，在現(xiàn)狀條件和相關(guān)法規(guī)基礎(chǔ)之上，對場地內(nèi)的各種元素（建筑，運輸系統(tǒng)，戶外活動，設(shè)施，綠化園林設(shè)施，工程系統(tǒng)）進(jìn)行組合的活動。
場地設(shè)計工作內(nèi)容是建筑設(shè)計中除建筑物單體的詳細(xì)設(shè)計外所有設(shè)計活動。
一般包括建筑物的整體安排，交通設(shè)施，綠色花園，垂直和工程設(shè)施的設(shè)計，如綠色園林設(shè)施（綠化，園林小品，現(xiàn)場設(shè)施等），交通設(shè)施（道路，廣場，停車場等），垂直場地和工程設(shè)施（管道項目）的詳細(xì)設(shè)計。
實際施工過程中通常先與業(yè)主確定的建設(shè)項目和土地，然后委托建筑師設(shè)計，建筑設(shè)計任務(wù)是基于業(yè)主條件的。
設(shè)計師在進(jìn)行具體設(shè)計之前，要進(jìn)行完善和改進(jìn)的設(shè)計任務(wù)的工作，包括培養(yǎng)項目的內(nèi)容、規(guī)模、形式及其他相關(guān)問題作出更明確的規(guī)定，然后與業(yè)主協(xié)商取得共識。城市規(guī)劃對場地的要求表現(xiàn)在兩個方面，第一，控制城市土地規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)的發(fā)展方向。第二，控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求非常具體，直接影響場地設(shè)計，場地設(shè)計對控制性詳細(xì)規(guī)劃做出恰當(dāng)詳細(xì)的反應(yīng)，一般包括：控制用地的性質(zhì)和范圍，對容積率、建筑覆蓋率、建筑高度的控制，對綠化覆蓋率，建筑紅線的控制，以及對交通入口的規(guī)定等。
3.2 進(jìn)行建筑設(shè)計要考慮城市規(guī)劃
建筑是一個城市的基本組成部分，是一個城市存在的基礎(chǔ)，城市規(guī)劃通過對建筑群體的有機(jī)組合，指導(dǎo)建筑設(shè)計。在進(jìn)行建筑設(shè)計時，應(yīng)考慮到以下問題。首先，建筑設(shè)計的造型要有自己的風(fēng)格，建筑之間簡單中含有復(fù)雜，不變中含有變化，整體設(shè)計和諧。其次，要考慮到周圍大環(huán)境，使建筑本身與周圍建筑相呼應(yīng)，包括建筑的色彩對比、虛實對比、線條處理等等。第三，在進(jìn)行建筑設(shè)計時，應(yīng)照顧到周圍的建筑，想成空間上的一體感和時間上的連續(xù)感。建筑作為城市的重要構(gòu)成要素，甚至是一個城市的標(biāo)志，它們設(shè)計的好壞，直接影響著一個城市的形象，在對這樣的建筑進(jìn)行設(shè)計時，不能只考慮到建筑本身，而應(yīng)擴(kuò)大自身視野，做到與周圍環(huán)境相適應(yīng)。
4 總結(jié)
城市規(guī)劃設(shè)計是進(jìn)行城市建筑的總綱，在進(jìn)行城市建筑設(shè)計時，應(yīng)遵循城市規(guī)劃設(shè)計的約束，在城市規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)下進(jìn)行建筑設(shè)計。另外，建筑設(shè)計是落實建筑規(guī)劃的抓手，只有通過建筑設(shè)計才能落實城市規(guī)劃的設(shè)計思想，因此，要想建設(shè)一個和諧向上的城市發(fā)展環(huán)境，建筑設(shè)計師不僅要考慮建筑本身的功能和個性，還要考慮到對周邊環(huán)境而后整個城市的影響。
參考文獻(xiàn):
【關(guān)鍵詞】工程造價；設(shè)計；控制；管理
引言
工程項目一般都有投資巨大、社會效益廣泛、工期長等特點，所以為了順利完成工程項目的投資建設(shè)，通常要把每一個工程項目劃分成若干個工作階段，以便更好地進(jìn)行管理，每一個階段都以一個或數(shù)個可交付成果作為其完成的標(biāo)志。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立，投資多元化格局的逐步形成，用有限的資金投入取得最佳的社會及經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，是政府、企業(yè)或業(yè)主的共同期望。據(jù)有關(guān)資料顯示，在項目的決策階段、設(shè)計階段、發(fā)包階段和實施階段中，影響項目投資最大的階段，是約占工程項目建設(shè)周期四分之一的技術(shù)設(shè)計結(jié)束前的工作階段，而在項目作出投資決策后，控制項目造價的關(guān)鍵就在于設(shè)計。但是長期以來，忽視工程建設(shè)設(shè)計階段的造價管理工作的情況普遍出現(xiàn)，而把精力和重點放在施工階段的預(yù)決算上面。目前，在工程建設(shè)項目投資管理中，概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象時有發(fā)生。如何真正地、有效地合理的控制工程造價，己經(jīng)成為迫切需要解決的問題。國外一些專家研究指出：設(shè)計費雖然只占工程全壽命費用不到1%。但是決策正確的條件下，它對工程造價的影響程度達(dá)到75%。顯然，設(shè)計是有效控制工程造價的關(guān)鍵。重施工、輕設(shè)計的傳統(tǒng)觀念必須克服。
1. 設(shè)計階段工程造價控制概述
1.1 工程造價及其相關(guān)概念
工程造價就是工程的建造價格。它具有兩種含義，但是都離不開市場經(jīng)濟(jì)的大前提。第一種含義：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。第二種含義：工程造價就是指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。兩種含義是從不同角度把握同一事物的本質(zhì)。我國現(xiàn)行的工程造價包括建設(shè)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分，建設(shè)投資是建設(shè)項目用于固定資產(chǎn)投資的部分，包括建筑安裝工程費用，設(shè)備及工、器具購置費用，工程建設(shè)其他費用，預(yù)備費，建設(shè)期貸款利息，這與建設(shè)項目總投資的概念是一致的。
工程造價管理是以工程項目為對象，以技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理為手段，以效益為目標(biāo)，綜合了技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理這三方面的知識。對某一項目進(jìn)行造價管理需要在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個階段，采用一定的方法和措施，把工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi)。具體來說，就是要用投資估算價控制設(shè)計方案的選擇和初步設(shè)計概算造價，用概算造價控制技術(shù)設(shè)計和修正概算造價，用概算造價或修正概算造價控制施工圖設(shè)計和預(yù)算造價，以求合理使用人力、物力和財力，取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。
1.2 工程設(shè)計階段影響工程造價的因素
工程設(shè)計是指在工程開始實施之前，設(shè)計者根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書，為具體實現(xiàn)擬建項目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)檔的工作。設(shè)計檔是按建筑安裝施工的依據(jù)。設(shè)計工作的重要原則之一是保證設(shè)計的整體性。為此設(shè)計工作必須按一定的程序階段進(jìn)行。我國規(guī)定，一般工業(yè)項目于民用建設(shè)項目設(shè)計按初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩階段進(jìn)行，稱為“兩階段設(shè)計”；對于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計經(jīng)驗的項目，可按初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段進(jìn)行，稱之為“三階段設(shè)計”。
我們一般將建筑工程分為工業(yè)建筑和民用建筑。工業(yè)建筑設(shè)計中影響工程造價的因素包括總平面設(shè)計、工藝設(shè)計、建筑設(shè)計。這其中又包含了很多具體的影響因素。民用建筑一般包括住宅、宿舍、旅館等居住建筑和文化教育、科學(xué)技術(shù)、行政辦公、醫(yī)療衛(wèi)生、公共事業(yè)等公共建筑兩大類。民用建筑設(shè)計中影響工程造價的因素包括住宅社區(qū)規(guī)劃設(shè)計、住宅建筑的平面布置、住宅的層高和凈高。人類的生存離不開住宅，居民住宅是民用建筑中最主要和最重要的建筑。
1.3 設(shè)計階段造價管理的意義
工程設(shè)計是實現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)，以及管理對立統(tǒng)一的過程。擬建項目一經(jīng)決策確定后，設(shè)計就成為了工程建設(shè)和控制工程造價的關(guān)鍵。初步設(shè)計基本上決定了工程建設(shè)的規(guī)模、產(chǎn)品方案、結(jié)構(gòu)形式和建筑標(biāo)準(zhǔn)以及使用功能，形成了設(shè)計概算，確定了投資的最高限額。施工圖設(shè)計完成后，編制出施工圖預(yù)算，準(zhǔn)確地計算出工程造價。由此可見，工程設(shè)計階段是影響和控制工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
設(shè)計質(zhì)量、深度是否達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)、功能是否滿足使用要求，不僅關(guān)系到建設(shè)項目一次性投資的多少，而且影響到建成交付使用后經(jīng)濟(jì)效益的良好發(fā)揮。工程設(shè)計能控制整個項目的投資金額，約束工程造價，使之得到最大的經(jīng)濟(jì)效益。設(shè)計階段應(yīng)是工程造價控制的重點階段，而且設(shè)計質(zhì)量也直接影響著工程的整體質(zhì)量，對以后的使用功能、使用壽命以及維修費用都有深遠(yuǎn)的影響，所以必須把設(shè)計階段的造價管理作為整個造價控制的重點。
2. 設(shè)計階段工程造價控制理論及方法
在工程項目建設(shè)的全過程中，工程造價控制貫穿各個階段。據(jù)有關(guān)資料顯示，1994年上半年全國500萬元以上固定資產(chǎn)投資項目建設(shè)平均超概算的幅度達(dá)49.1%，其中由于設(shè)計原因造成的超概算占相當(dāng)大的一部分。設(shè)計階段是項目建設(shè)過程中承上啟下的重要階段，是工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是工程造價最難以控制的階段。所以做好設(shè)計階段工程造價的控制顯得尤為重要。
2.1 設(shè)計方案的優(yōu)選
對一個建設(shè)項目而言，能夠滿足建設(shè)業(yè)主和顧客功能要求的方案很多，但每個方案的技術(shù)特點、全生命周期費用、實施難易程度等卻不盡相同。為了提高工程建設(shè)的投資效果，從選擇建設(shè)場地和工程總平面圖布置開始，知道最后構(gòu)件的設(shè)計，都應(yīng)進(jìn)行多方案比選，從中選取技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的最佳設(shè)計方案。設(shè)計方案評價的原則有三：一是設(shè)計方案必須要處理好經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性之間的關(guān)系；二是設(shè)計方案必須兼顧建設(shè)與使用，考慮項目全壽命費用；三是設(shè)計必須兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求。對于一個項目來說，在設(shè)計階段選擇一個較好的設(shè)計方案，并進(jìn)行方案優(yōu)化是十分關(guān)鍵的工作。可以通過目前對反映建筑產(chǎn)品功能和耗費特點的若干技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計算、分析、比較、評價設(shè)計效果。在進(jìn)行設(shè)計方案優(yōu)選時可以采用多指標(biāo)評價法和靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)、動態(tài)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)。在實際操作中，主要是通過設(shè)計招標(biāo)和設(shè)計方案競選優(yōu)化設(shè)計方案。
自改革開放以來，建筑行業(yè)引進(jìn)了競爭機(jī)制，實行招投標(biāo)制。目前設(shè)計市場比較混亂，設(shè)計市場機(jī)制不夠完善，故推行設(shè)計招標(biāo)，審核設(shè)計投標(biāo)單位資格，能有效促進(jìn)設(shè)計單位設(shè)計水平的提高，能有效控制項目建設(shè)的投資，也有利于縮短設(shè)計周期，降低設(shè)計費。采用設(shè)計招標(biāo)方式進(jìn)行方案優(yōu)選，不僅可以對設(shè)計方案的技術(shù)、安全、功能等進(jìn)行比較全面的考核，還可以綜合考核工程結(jié)構(gòu)方案、工程造價。
選擇合理的設(shè)計方案，優(yōu)化建筑設(shè)計，可以采用設(shè)計方案競選的方式。設(shè)計方案競選的目的是擇優(yōu)，具體來說就是選出來的設(shè)計方案要達(dá)到適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、技術(shù)先進(jìn)、結(jié)構(gòu)合理、滿足建筑功能、環(huán)境等要求。在設(shè)計中認(rèn)真進(jìn)行各種方案的的比選，在滿足工程項目的功能需求下，降低造價是大有可為的。如在建筑設(shè)計中對房屋的開間、進(jìn)深、層高等方面做出2-3種不同的方案，從而可以分析出各方案的造價，可以知道哪種方案造價更低更經(jīng)濟(jì)實惠，但是又滿足要求。又如對鍋爐房的設(shè)置，如設(shè)計要求需要4t熱水鍋爐，則可以選用1臺4t鍋爐，也可以選用2臺2t鍋爐，這樣除了在鍋爐安裝本身出現(xiàn)兩種不同的造價外，還因鍋爐房建筑面積的大小不同而影響造價，這樣就應(yīng)加以綜合分析比較。由此可見，在設(shè)計的每一個環(huán)節(jié)都應(yīng)做好設(shè)計優(yōu)化方案的工作，這對造價控制是十分關(guān)鍵的。設(shè)計方案競選有利于方案的選擇和競爭，也有利于控制項目的投資，并且能集思廣益，吸收多種方案的優(yōu)點，最后得出最佳方案。
2.2 價值工程理論及其應(yīng)用
價值工程是運用集體智慧和通過有組織的活動，以提高產(chǎn)品價值為中心，著重對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，通過功能和價值分析，將技術(shù)問題與經(jīng)濟(jì)問題緊密的結(jié)合起來，使之以最低的總成本，可靠地實現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能，從而提高產(chǎn)品價值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。其表達(dá)式為 。在研究對象壽命周期的各個階段都可以實施價值工程，但是在設(shè)計階段實施價值工程意義重大。通過實施價值工程，不僅可以保證各專業(yè)工種的設(shè)計符合國家和用戶的要求，而且可以解決各專業(yè)工種設(shè)計的協(xié)調(diào)問題，得到全局合理優(yōu)良的方案。價值工程需要對研究對象的功能與成本之間關(guān)系進(jìn)行系統(tǒng)分析，設(shè)計人員參與價值工程，就可以避免在設(shè)計過程中只重視功能而忽視成本的傾向，在明確功能的前提下，發(fā)揮設(shè)計人員的創(chuàng)造精神，提出各種實現(xiàn)功能的方案，從中選取合理的方案。這樣既保證了用戶所需功能的實現(xiàn)，又有效地控制了工程造價。工程設(shè)計實質(zhì)上也是對建筑產(chǎn)品的功能進(jìn)行設(shè)計，而價值工程的核心就是功能分析，實施價值工程可以使建筑產(chǎn)品的功能更合理。實施價值工程可以避免一味地降低工程造價而導(dǎo)致研究對象功能水平偏低的現(xiàn)象，使工程造價、使用成本及建筑產(chǎn)品功能合理匹配，從而達(dá)到節(jié)約社會資源的效果。
2.3 限額設(shè)計
限額設(shè)計是指投資估算控制初步設(shè)計，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計，同時各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按照分配的投資限額控制設(shè)計，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更，保證總投資限額不被突破。嚴(yán)格落實限額設(shè)計，就是要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書和投資估算，在滿足功能要求的前提下，控制初步設(shè)計及其概算，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計及總概算控制施工圖設(shè)計及預(yù)算，嚴(yán)格控制設(shè)計中不合理的設(shè)計變更，做到估算、概算層層控制，以保障工程竣工結(jié)算不會突破總投資限額。限額設(shè)計是設(shè)計階段造價控制的重要方法，限額設(shè)計能有效地克服和控制實際操作中的“三超”現(xiàn)象，有效提高工作效率，節(jié)約成本。
推行限額設(shè)計的同時也要求設(shè)計部門積極采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，實行設(shè)計的獎懲制度。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計是國家建設(shè)部門頒布的具有法律效應(yīng)的文件，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計來源于工程建設(shè)實踐經(jīng)驗，結(jié)合了當(dāng)時的科研成果，是科學(xué)的依據(jù)，任何部門任何個人不得對標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計進(jìn)行更改。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計代表了國家建筑行業(yè)先進(jìn)的水平，積極采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計不僅可以節(jié)約建筑設(shè)計時間，還可以節(jié)約建筑材料，降低工程造價。在實行限額設(shè)計的同時，還應(yīng)該實行設(shè)計的獎懲制度。對于那些出現(xiàn)“三超”現(xiàn)象的設(shè)計，必須進(jìn)行懲罰。而對于那些做到了有效控制造價的設(shè)計則獎勵。這樣不僅可以激勵各設(shè)計單位、設(shè)計部門，還可以做到優(yōu)中選優(yōu)，讓每個設(shè)計單位、設(shè)計部門吸收精華，做出更好的設(shè)計作品。
3. 案例分析
下面通過案例來分析價值工程、限額設(shè)計在設(shè)計階段工程造價控制中的應(yīng)用。
某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬用大模板工藝建造一批高層住宅。設(shè)計方案完成后，造價超標(biāo)。現(xiàn)欲運用價值工程降低工程造價。
（1）對象選擇：分析其造價構(gòu)成，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)造價占土建工程的70%，而外墻造價又占結(jié)構(gòu)造價的33%。外墻體積在結(jié)構(gòu)混凝土總量中只占25%強(qiáng)。從造價構(gòu)成上看，外墻是降低造價的主要矛盾，應(yīng)作為實施價值工程的重點。
4.結(jié)論
設(shè)計階段是實現(xiàn)工程造價有利控制的關(guān)鍵階段，要從根本上實現(xiàn)造價控制管理，就必須在設(shè)計階段通過科學(xué)化的管理和先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用，來提高工程造價管理和控制的水平，從而為有效提高建筑工程的施工效益，創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)條件。設(shè)計單位、設(shè)計部門必須摒除落后的管理方式， 積極推行設(shè)計過程的管理， 努力提高設(shè)計水平， 合理的控制工程造價。
參考文獻(xiàn)：
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一、總結(jié)
1、合同登記、合同額及到賬、欠費情況
2014年，登記合同123項、簽訂合同101項、未簽訂合同22項、合同額總額1108.75萬元，到賬924.98萬元、欠費183.77萬元；
2015年，登記合同133項、簽訂合同96項、未簽訂合同27項、合同額總額2085.64萬元，到賬1899.77萬元、欠費185.877萬元；
2016年，登記合同117項、簽訂合同84項、未簽訂合同23項、合同額總額1903.26萬元，到賬1571.07萬元、欠費332.19萬元；
2017年，登記合同91項、簽訂合同79項、未簽訂合同12項、合同額總額2655.95萬元，到賬1677.6萬元、欠費978.35萬元；
2018年，登記合同90項、簽訂合同80項、未簽訂合同10項、合同額總額1771.13萬元，到賬970.08萬元、欠費801.05萬元；
2019年，登記合同62項、簽訂合同44項、未簽訂合同18項、合同額總額818.84萬元，到賬221.70萬元、欠費597.14萬元；
詳見《2014年 — 2019年經(jīng)營情況統(tǒng)計表》。
2014年 — 2019年，登記合同616項、簽訂合同484項、未簽訂合同112項，合同總額10343.57萬元，到賬7265.2萬元，欠費3078.37萬元。
2、已開票未收費情況
根據(jù)院財室提供的統(tǒng)計表表明，2011年 — 2019年12月25日，土建綜合所已開票未到賬項目共計89項，開票金額1219.4573萬元，到賬430.19萬元，欠費789.2673萬元。
詳見《2011年 — 2019年綜合所已開票未到賬項目統(tǒng)計表》。
二、分析
1、從2014年 — 2019年這6年的經(jīng)營情況統(tǒng)計來看，2017年合同額最高，經(jīng)營效果也最好，欠費也最多，主要原因是：
（1）商洛市黃沙橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目2#、3#、4#地塊建設(shè)項目，與商洛交司簽訂的合同總額為513.24萬元，截止現(xiàn)在只實施了3#地塊的6#、7#兩個樓，約13628㎡，到賬50萬元，欠費463.24萬元；其他地塊規(guī)劃及建筑方案都做了好幾版，但到現(xiàn)在有沒有實施；
（2）山陽中村三期工程，到現(xiàn)在還未簽訂合同，已計任務(wù)120.16萬元，相當(dāng)于欠費120.16萬元；
（3）商州區(qū)高級中學(xué)建設(shè)項目12、15、17、18#樓二次設(shè)計，合同額為59.75萬元，欠費59.75元；
（4）鎮(zhèn)安縣第三中學(xué)設(shè)計變更及地下車庫，合同額為115萬元，到賬45萬元，欠費60萬元；
（5）商洛市疾控中心應(yīng)急監(jiān)測綜合樓項目，合同額為13.8萬元，欠費13.8萬元；
（6）商州區(qū)劉灣街道辦事處楊灣移民搬遷集中安置點（龍裕家園）二期工程，合同額為180萬元，到賬120萬元，欠費60萬元；
（7）2017年度鎮(zhèn)安縣移民（脫貧）搬遷安置項目（30個安置點，118棟樓）設(shè)計變更費，說定合同額為104.6萬元，合同未簽，欠費104.6萬元；
（8）商州區(qū)沙河子鎮(zhèn)教堂片區(qū)安置點項目，合同額為86.7萬元，到賬70萬元，欠費16.7萬元；
以上8項共欠費898.25萬元，其他幾個零星項目欠費80.1萬元。
2、2018年經(jīng)營情況比較好，主要欠費項目是：
（1）商洛市公安局業(yè)務(wù)技術(shù)用房項目，建筑面積約23000㎡，按合同費率估算，合同額約為75.9萬元，欠費75.9萬元；
（2）武警商洛支隊改造提升項目，2017已計任務(wù)36萬元，相當(dāng)于合同額為36萬元，欠費36萬元；
（3）商洛市瑞和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司瑞合佳苑 ，合同額為24萬元，到賬5萬元，欠費19萬元；
（4）商南縣公安局武警中隊營房建設(shè)項目擋土墻及施工圖二次設(shè)計，合同額為10萬元，欠費10萬元；
（5）丹鳳縣竹林關(guān)鎮(zhèn)丹水小學(xué)建設(shè)項目2號教學(xué)樓、行政樓、宿舍樓及食堂、報告廳項目，合同額為22.75萬元，到賬10萬元，欠費12.75萬元；
（6）山陽縣三里店棚改項目2#安置樓，合同額為39萬元，欠費39萬元；
（7）山陽縣高速路口地下車庫項目，建筑面積約4190㎡，按合同費率估算，合同額約為24.8萬元，欠費24.8萬元；
（8）商州區(qū)劉東關(guān)立面改造項目，2018年底已計任務(wù)48.2萬元，2020年1月合同額為20萬元，實際欠費20萬元，合同欠費48.2萬元；
（9）山陽縣秦嶺農(nóng)副產(chǎn)品交易中心西綜合樓項目，合同額為39.24萬元，到賬10萬元，欠費29.4萬元；
（10）洛南縣柳林廣場項目建筑設(shè)計，合同額為40萬元，欠費40萬元；
（11）商洛世紀(jì)華辰住宅小區(qū)（香菊小區(qū)）項目，合同額為300.64萬元，到賬134萬元，欠費146.64萬元；
（12）商南錦園山水棚戶區(qū)改造項目，合同額為60.8萬元，欠費60.8萬元；
（13）鎮(zhèn)安縣中醫(yī)醫(yī)院門診綜合樓項目，合同額為54.8萬元，到賬28萬元，欠費26.8萬元；
（14）陜煤化工集團(tuán)陜南地產(chǎn)分公司江南世紀(jì)城1.5期工程22#、23#、24#、25#樓及地庫建設(shè)項目，建筑面積約48096㎡，合同額為91.38萬元，到賬37.36萬元，欠費54.02萬元；
（15）陜西省大林公司錦園叁號小區(qū)1號樓，建筑面積約48096㎡，2018年底已計任務(wù)2.26萬元，相當(dāng)于欠費54.02萬元；
（16）商洛市江南世紀(jì)城二期（丹江園）建設(shè)項目3#、9#住宅樓，合同額為21.39萬元，欠費21.39萬元；
以上16項共欠費648.3萬元，其他10個零星項目欠費152.75萬元。
3、2019年經(jīng)營情況比較差，主要欠費項目是：
（1）山陽縣秦嶺農(nóng)副產(chǎn)品交易中心東、西商業(yè)街項目，合同額為21.1萬元，欠費21.1萬元；；
（2）商洛市商州區(qū)公安局消防大隊綜合樓（第三次設(shè)計），合同額為14.8萬元，到賬4.8萬元，欠費10萬元；
（3）洛南縣華陽教育城銷售中心，合同額為8.865萬元，欠費8.865萬元；
（4）柞水縣營盤鎮(zhèn)終南山康養(yǎng)項目秦豐村三組安置點建設(shè)項目，合同額為18萬元，欠費18萬元；該項目到現(xiàn)在也未實施；
（5）山陽縣第四小學(xué)建設(shè)項目，合同額為107萬元，欠費107萬元；
（6）洛南柳林公館建設(shè)項目，合同額為77.16萬元，到賬20萬元，欠費57.16萬元；
（7）渭南國際汽配、五金、機(jī)電商貿(mào)綜合體酒店及公寓建設(shè)項目，合同額為87.76萬元，到賬3萬元，欠費84.76萬元；
（8）商洛市江南世紀(jì)城1.6期工程5號、13號、14號樓建設(shè)項目，建筑面積約44365㎡，合同額估算為84.29萬元，欠費84.29萬元；
（9）商洛市交通警察支隊拆遷重建車管所室外附屬設(shè)施工程，合同額為8萬元，欠費8萬元；
（10）商州區(qū)東城小區(qū)二期工程住宅樓，合同額為17.94萬元，欠費17.94萬元；
（11）山陽縣城區(qū)第三小學(xué)建設(shè)項目，合同額為44萬元，到賬28.2萬元，欠費15.8萬元；
（12）商洛市殘疾人聯(lián)合會康復(fù)中心建設(shè)項目變更設(shè)計，合同額為8萬元，欠費8萬元；
（13）山陽縣高壩店鎮(zhèn)九年制學(xué)校改擴(kuò)建項目綜合樓，合同額為35.07萬元，到賬19.5萬元，欠費15.57萬元；
（14）鎮(zhèn)安縣財欣幼兒園綜合樓，合同額為18.1萬元，到賬5萬元，欠費13.1萬元；
（15）陜西五洲礦業(yè)股份有限公司釩礦業(yè)園公租房項目1#、2#公租房，合同額為10萬元，欠費10萬元；
（16）商洛市鑫忠保溫建材廠辦公樓，合同額為8萬元，欠費8萬元；
（17）商洛鋅業(yè)小區(qū)12號樓，建筑面積約26000㎡，合同額為50.7萬元，欠費50.7萬元；
（18）山陽縣中街棚戶區(qū)改造項目工程，合同額為13.4萬元，欠費13.4萬元；
以上18項共欠費551.685萬元，其他13個零星項目欠費61.455萬元。
4、2014年 — 2016年這3年共欠費701.88萬元，其中，山陽廣遠(yuǎn)大廈9.6萬元、天主教商洛總堂綜合樓7.2萬元、陜西博澤商貿(mào)有限公司辦公樓及廠房5萬元、商洛供電局山陽分局綜合樓11.4萬元、商州區(qū)金岸小區(qū)休閑驛站設(shè)計及變更7萬元、安康市通商貿(mào)大廈10萬元、丹南新區(qū)商鞅大道拆遷安置小區(qū)60萬元、陜西省鎮(zhèn)安中學(xué)餐飲宿舍綜合樓10萬元、山陽縣金川封幸化工有限公司科研樓15萬元、商洛優(yōu)源生態(tài)農(nóng)牧科技有限公司餐廳樓15萬元、商州區(qū)環(huán)保局環(huán)境監(jiān)測綜合樓16萬元（以上項目均為2014年度項目，共計11個項目，小計166.22萬元）、陜西天隆景投資開發(fā)公司鉑晶公館16.93萬元、商洛優(yōu)源生態(tài)農(nóng)牧科技有限公司餐廳二次設(shè)計6萬元、丹鳳縣金山路農(nóng)貿(mào)市場10萬元、商洛市公安消防支隊公寓樓變更6.26萬元、丹鳳縣洞底片區(qū)棚戶區(qū)改造安置房1、2、3號商住樓21.59萬元、武警商洛市支隊建設(shè)項目8.7萬元、商洛市公安局滬陜高速商南縣赤地公安檢查站10萬元、商州區(qū)中醫(yī)醫(yī)院地下停車場及附屬設(shè)施用房23.78萬元、陜西天隆景投資開發(fā)公司鉑晶公館變更5萬元、寶雞市蔡家坡三國小鎮(zhèn)商業(yè)街41.02萬元、安康市通商貿(mào)大廈變更30萬元（以上項目均為2015年度項目，共計11個項目，小計179.28萬元）、丹鳳縣洞底片區(qū)棚戶區(qū)改造安置房5號商住樓5.35萬元、商洛市商州區(qū)通江路東側(cè)棚戶區(qū)改造建設(shè)項目及變更106.23萬元、陜西省煙草公司商洛市公司改造項目15萬元、丹鳳縣龍駒大街商業(yè)綜合體44萬元、鎮(zhèn)安縣米糧中心鎮(zhèn)白塔灣安置點二期工程1#～15#住宅樓建筑設(shè)計52.34萬元、陜西海恩新材料有限責(zé)任公司電池材料項目一期工程建筑設(shè)計20萬元、商洛市商州區(qū)屠宰場遷建項目建筑設(shè)計3.9萬元、山陽縣第一幼兒園、第一小學(xué)及地下車庫建設(shè)項目 39.28萬元、商洛市商州區(qū)屠宰場遷建項目建筑設(shè)計變更6.5萬元（以上項目均為2016年度項目，共計9個項目，小計292.48萬元），共計637.96萬元，其他18個零星項目欠費63.92萬元。
二、建議
1、積極教育、引到、培養(yǎng)廣大干部職工愛國、愛院、愛崗精神，讓廣大干部職工具有主人翁意識，真正把院當(dāng)自己的家、把設(shè)計工作當(dāng)做自己謀生的“飯碗”；
2、廣大干部職工要有積極向上的工作熱情和態(tài)度，把自己的工作做好，“用智慧塑造精品”，造出我院的精品，造出自己的精品；
3、廣大干部職工要有大局意識，各所室之間、各專業(yè)之間、專業(yè)內(nèi)部之間都要發(fā)揚互相諒解、互相幫助的風(fēng)格，不要斤斤計較個人之間、所室之間的蠅頭小利，把我院打造成精誠團(tuán)結(jié)的專業(yè)團(tuán)隊；
4、老同志要發(fā)揚傳、幫、帶的精神，把自己的所學(xué)都傳給年輕同志，讓年輕同志盡快成長起來，促使他們早日具備能夠獨當(dāng)一面的能力；
