時間：2023-08-10 17:25:11
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇經濟糾紛和解協議，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
1中國—東盟經濟貿易爭端的概況
第一，就經濟貿易爭端的類型和領域而言，爭端類型分散，爭端金額較小。以中國—東盟博覽會永久主辦地南寧市為例，該市司法機關管轄的案件主要涉及貨物買賣合同、旅游合同、股權爭議等十多種類型，主要集中在服務貿易、貨物貿易方面和利用外資等方面。除1件股權爭議案件爭議標的近2億元外，其余標的均為幾萬元至幾十萬元的案件不等。
第二，就經濟貿易爭端的當事人而言，發生糾紛的當事人所在國家相對集中，東盟國家當事人為原告、中國當事人為被告的案件居多。中國—東盟自貿區剛剛成立，雙邊貿易量雖然增幅大，但起點低，貿易額度不高，整體總量不大，無論是中國還是東盟國家對于自由貿易區的投入和依賴程度仍然處于低位。以中國—東盟博覽會永久主辦地南寧市的司法機關受理案件情況為例，糾紛當事人所在國雖然有越南、新加坡、馬來西亞、緬甸、泰國、柬埔寨等6個國家，但主要案件集中在越南、新加坡和馬來西亞三個國家，比例達90%以上。司法機關所受理的案件，基本上原告均為東盟國家當事人、被告為中國當事人；或者原、被告均為東盟國家當事人但在中國從事經濟貿易活動、爭議標的也在中國境內。其中，被告為中國當事人的案件比例為66.7%，被告為東盟國家當事人、爭議標的在中國境內的案件比例為33.3%。原告為中國當事人、被告為東盟國家當事人，或者爭議標的在中國境外的案件，司法機關不予受理。
第三，就經濟貿易爭端的解決方式而言，以當事人自行協商和解或通過調解解決的居多，通過訴訟和仲裁途徑處理的糾紛數量較少。以中國—東盟博覽會永久主辦地南寧市為例，2003至2010年，仲裁機構等部門解決的涉東盟民商事糾紛12件，司法機關受理的涉東盟一審民商事案件47件。通過訴訟和仲裁處理的爭端中，訴訟占79.66%，仲裁占16.95%。訴訟解決的案件又以判決、撤訴為主，其中判決占40.43%，撤訴占21.28%，調解僅占6.38%。如果當事人選擇訴訟和仲裁來解決經濟貿易糾紛，必須考慮到涉外訴訟的可能性、便利性、有效性，考慮到雙邊和多邊協定是否存在。中國及東盟成員國在司法協助方面都加入的國際公約只有《承認及執行外國仲裁決公約》，而對于涉外民商事訴訟涉及的重要公約《關于向國外送達民事或商事司法文書和司法外交書公約》《、關于從國外調取民事或商事證據的公約》僅有中國加入；而對于外國判決的承認和執行，中國及所有東盟成員國均未加入相關的國際公約。從1994年開始，中國與部分東盟成員國就司法協助簽訂了雙邊協議，其中與泰國簽訂《關于民商事司法協助和仲裁合作的協定（》1994），與越南簽訂《關于民事和刑事司法協助的條約（》1998），與新加坡簽訂《關于民事和商事司法協助的條約（》1997），與老撾簽定《關于民事和刑事司法協助的條約（》2001）。上述雙邊協議均包括送達法律文書、調查取證、仲裁裁決的承認與執行；與越南、老撾包括了法院判決的承認與執行；與泰國包括了交換法律情報；與新加坡包括了相互提供法律和司法實踐資料。
2中國—東盟經濟貿易爭端解決存在的問題和原因
第一，中國—東盟自由貿易區內的商人、企業發生經濟貿易爭端之后，更多地選擇和解、調解解決，而不是選擇訴訟、仲裁等法律途徑解決，這種狀況的發生有著深刻、復雜的背景。首先，中國—東盟自由貿易區建成才一年多的時間，雖然區域涵蓋面廣、經濟總量大、人口多，但是，包括中國在內的絕大多數成員國仍屬于發展中國家甚或是不發達國家，經濟基礎相對薄弱，對外開放程度相對較低，糾紛解決機制特別是涉外民商事糾紛解決機制缺失甚或是不健全，當事人法律意識不強，對法律救濟方法不夠信任等等。其次，在中國—東盟自由貿易區內各國商人、企業經貿交往才剛剛起步，發生爭議的標的額一般不是很高，當事人從成本角度考慮更多地選擇了和解和調解。但是，從中國—東盟自由貿易區發展趨勢來看，未來爭議的類型和金額都會擴展和增加，仲裁、訴訟等法律救濟方法的使用會越來越多。
第二，中國—東盟自由貿易區內部尚未建立統一的糾紛解決機制或協調機制，中國-東盟自由貿易區內的爭端仍然通過中國和東盟成員國的相關涉外程序解決，涉東盟民商事案件無論是仲裁還是訴訟，都要經過一定的程序，而涉外程序往往需要經過涉外送達、認證等一系列過程。中國—東盟自貿區民商事司法協助存在的主要問題是：渠道不統一，司法文書不能及時送達；調查取證核準程序復雜，難度大；民事及商事判決難以得到承認和執行；法律和司法實踐信息不能及時相互提供。這一系列問題無疑大大增加了當事人選擇仲裁或訴訟進行糾紛解決的成本。出現上述問題的主要原因是中國與東盟各成員國基本無共同參加的國際公約，沒有多邊協定并且雙邊協定簽訂較少，相互之間的司法協助主要依賴互惠關系。此外，涉東盟經濟貿易爭端的相關法律服務人員，包括律師、翻譯人員、鑒定人、評估人等相關人員和法律服務機構的水平都有待提高。
第三，對東盟國家法律制度的了解不深，影響了當事人運用法律手段解決經濟貿易爭端的信心。由于歷史原因，東盟成員國法律制度較為復雜，既有英美法系、大陸法系的歷史烙印，也有伊斯蘭法律、佛教法律等宗教性法律的傳統影響，越南、老撾等國又有社會主義法系的內容。我國現有的法律理論和實踐多側重于西方發達國家和地區，對東盟各國法律關注才剛剛起步。
3中國—東盟經濟貿易爭端解決的對策和建議
第一，制定《中國—東盟司法協助協定》，加強中國與東盟成員國司法交流與合作，構建自貿區內的司法沖突與司法協助統一協調機制。具體內容包括：送達司法文書；民商事調查取證；判決、仲裁裁決的承認與執行；提供法律和司法實踐信息等。第二，建立中國—東盟經貿爭端解決的法律服務網絡。該法律服務網絡既包括法律服務專業機構和律師，也包括外貿主管部門和駐外使領館的商務處，還包括相關科研及教學機構。依托該網絡，整合相關資源，為中國和東盟各國政府、企業提供法律法律政策研究、個案咨詢、風險防范等法律服務。進一步加強對東盟法律服務專業人員的培訓，逐漸開放對自由貿易區成員國法律服務人員的市場準入；進一步加強中國對東盟國家經貿及其爭端解決相關法律制度的研究和介紹。可以成立中國—東盟律師協會、中國—東盟法學家協會等。
[論文關鍵詞]仲裁；多元化糾紛解決機制；優勢
在多元化糾紛解決機制中， 訴訟作為常態的解決糾紛機制無疑有著重要的地位， 能夠在保持社會秩序基本穩定的前提下， 通過理性方式來調整人們之間的利益沖突。但訴訟亦并非唯一的解決糾紛手段，也非完善的糾紛解決機制。因此， 和諧社會下糾紛的有效化解， 除了注重傳統的訴訟方式外， 還要結合非訴訟糾紛解決方式，即以仲裁等為代表的等多形式、多層次的糾紛解決機制。
一、訴訟的功能與缺陷
作為一種社會機制和權利行使方式， 訴訟制度的首要功能是定分止爭、解決糾紛。國家創設訴訟制度的最初動機就是解決因利益紛爭而引發的社會沖突，并借此來調整當事人間的沖突，保護社會主體的合法權益，司法裁判是訴訟的本質含義。
作為一種社會解決糾紛機制，訴訟的主要功能仍在于解決糾紛、消除沖突。這對于維護社會秩序是非常必要的。但是，作為一種特殊的糾紛解決方式和社會控制機制，訴訟也不可避免地存在著結構性功能缺陷。
1.訴訟中存在著不少矛盾：法律規則（審判規范）與社會規范（傳統、道德、習慣和情理）的矛盾，程序公正與實體公正的矛盾，法律真實與客觀真實的矛盾，公平與效益的矛盾，程序設計高度專業化與當事人參與的常識化要求的矛盾，規則的確定性和程序的僵化與解決特殊個案所需的靈活性的矛盾，事件涉及的簡單權利義務關系與糾紛背后復雜的社會關系之間的矛盾等等。這在很大程度上限制了訴訟作為糾紛解決手段的功能和效果。
2. 訴訟機制的運作成本較高，頻繁啟動訴訟機制裁決社會糾紛，會造成有限的社會資源的過度使用，從而導致社會資源的浪費。為了啟動訴訟程序，國家和當事人都需要投入相應的人力、物力和財力等較高的成本，復雜的訴訟程序對當事人的耐心和決心也是個極大的考驗，而且頻繁啟動訴訟機制裁決社會糾紛，會造成“滋訟”的局面，從而導致社會司法資源的緊張和浪費。當司法機關面臨的糾紛總量超過其所能負荷的極限，就會出現“積案如山”，“訴訟爆炸”。法院不僅難以應付訴訟的巨大壓力，而且由延遲和高費用導致的日常糾紛解決途徑的不暢和阻滯更會危及司法的權威。
3.作為一種以沖突雙方當事人公開對決為表征的社會解決糾紛機制，訴訟容易將矛盾公開化、擴大化。而現代市場經濟的發展和全球化的不斷推進，人們比以往任何時候更加重視相互尊重與寬容的價值理念。因此，訴訟作為雙方當事人依靠國家法律強斷的糾紛解決方式，與這種時代潮流是否合拍，是否需要修正，是值得思考的。同時，某些特定領域的糾紛具有專業性，作為一般解決糾紛機制而言的訴訟會因缺乏解決這類糾紛的技術手段而倍感乏力。
因此，如何彌補訴訟機制本身在結構和功能上的缺陷，是社會解決糾紛系統建構和運行必須面臨的問題。由此，現代法治國家還在訴訟制度之外，積極發展其他解決糾紛的手段， 保留了若干傳統的私力救濟和社會救濟形式，如和解、調解、仲裁等。
而仲裁作為一種為各國所普遍采用的典型的非訴訟解決糾紛機制，具有自身的獨特的性質和功能。仲裁是一種介于公力救濟和私力救濟之間的“社會救濟”形式。這使得它在運作機理和功能上具有一些作為“公力救濟”形式的訴訟所不具有的特征和優勢。
二、仲裁的優勢與特點
（一）仲裁的功能優勢
從某種意義說，仲裁具有的功能就是對訴訟和調解局限性的克服。在仲裁中，當事人的自由被充分尊重但又嚴格限制。裁決的權威來自于仲裁庭的公正與法律的認可，其約束力又被深深植入當事人的內心信念。也就是說，道德的約束力與法律的強制力相互交融，由此使仲裁具有了“準司法”的性質。
（二）仲裁的特點
與訴訟相比，仲裁的特點在于靈活便捷、充分尊重意思自治，給予當事人充分的自治權的同時具有經濟性、獨立性、保密性、專業性、國際性等優點。這種優勢正是各國定位仲裁與訴訟關系的基礎。具體而言：
1.自愿性
仲裁最突出的特點就是自愿性，即充分尊重當事人意思自治。我國仲裁法第四條明確規定：“當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿達成仲裁協議。”仲裁的發生必須以糾紛雙方當事人立有仲裁協議為前提條件。仲裁協議是當事人雙方同意將他們之間已經發生或可能發生的爭議提交仲裁解決的書面文書，仲裁協議的涵義折射出仲裁協議的實質——當事人雙方依據自己的獨立意志，行使自己的處分權，自愿讓渡一部分權利給第三人形成仲裁權，并承諾服從此種仲裁權且排斥國家干預的一種合意，具備“平等協商”與“一致同意”契約的特征。可見仲裁采取自愿原則，仲裁是以當事人自愿為前提的，包括自愿決定采用仲裁方式解決爭議，自愿決定解決爭議的事項，選擇仲裁機構等；當事人還有權在仲裁委員會提供的名冊中選擇其所信賴的人士來處理爭議。涉外仲裁的當事人雙方還可以自愿約定采用那些仲裁規則和適應的法律等等。因此，仲裁是最能充分體現當事人意思自治原則的爭議解決方式。
2.保密性
我國《仲裁法》第四十條規定：“仲裁不公開進行。”與訴訟相比，仲裁的開庭審理以不公開為原則， 公開為例外，只要沒有特別的規定或約定， 仲裁的進行均不對外公開。此舉可以防止泄露當事人不愿公開的專利、專有技術、商業秘密等，更為重要的是，仲裁從庭審到裁決結果的秘密性，使當事人的商業信譽不受影響，也使雙方當事人在感情上容易接受，有利于日后繼續生意上的往來。有關的仲裁法律和仲裁規則也同時規定了仲裁員及仲裁秘書人員的保密義務。因此當事人的商業秘密和貿易活動不會因仲裁活動而泄露。仲裁表現出極強的保密性。
3.專業性
民商事糾紛往往涉及特殊的知識領域，會遇到許多復雜的法律、經濟貿易和有關的技術性問題，故專家裁判更能體現專業權威性。因此，由具有一定專業水平和能力的專家擔任仲裁員對當事人之間的糾紛進行裁決是仲裁公正性的重要保障。根據中國仲裁法的規定，仲裁機構都備有分專業的，由專家組成的仲裁員名冊供當事人進行選擇，專家仲裁由此成為民商事仲裁的重要特點之一。
4.靈活便捷
與審判程序相比，仲裁程序顯得更加靈活和簡便。表現在：
其一， 仲裁實施一裁終局制度。裁決一旦作出，就發生法律效力，并且當事人對仲裁裁決不服是不可以就同一糾紛再向仲裁委員會申請仲裁或向法院起訴的，仲裁也沒有二審、再審等程序。因此，與訴訟相比，仲裁程序更加靈活，更具有彈性；
其二，程序靈活。由于仲裁充分體現當事人的意思自治，仲裁中的諸多具體程序都是由當事人協商確定與選擇的，仲裁人可以同當事人約定具體程序，方便當事人
其三，便捷。由于程序的簡便和沒有上訴程序使得仲裁成為最快速、具有終局性的糾紛解扶方式，（調解在成立的情況下，更加便利和迅速，但不排除調解不成而導致的加倍延遲）。
5.具有法律效力
裁決具有法律效力。我國《仲裁法》第六十二條規定：“當事人應當履行裁決。一方當事人不履行的，另一方當事人可以依照民事訴訟法的有關規定向人民法院申請執行。受申請的人民法院應當執行。”可見，仲裁裁決和法院判決一樣，同樣具有法律約束力，當事人必須嚴格履行。經濟糾紛在仲裁庭主持下通過調解解決的，所制作的調解書與裁決書具有同等法律效力。涉外仲裁的裁決，只要被請求執行方所在國是《承認和執行外國仲裁裁決公約》（簡稱《紐約公約》）的締約國或是成員國，如果當事人向被執行人 所在國的法院申請強制執行，該法院就得依其國內法予以強制執行。
6.經濟性
仲裁的經濟性主要表現在：時間上的快捷性使得仲裁所需費用相對減少；仲裁無需多審級收費，使得仲裁費往往低于訴訟費；仲裁的自愿性、保密性使當事人之間通常沒有激烈的對抗，且商業秘密不必公之于世，對當事人之間今后的商業機會成本影響較小。
7.獨立性
仲裁機構獨立于行政機構，仲裁機構之間也無隸屬關系。在仲裁過程中，仲裁庭獨立進行仲裁，不受任何機關、社會團體和個人的干涉，亦不受仲裁機構的干涉，顯示出最大的獨立性：
其一，仲裁是由仲裁庭獨立進行的，任何機構和個人均不得干涉仲裁庭；其二，仲裁委員會聘請的仲裁員都是公道正派的有名望的專家，由于經濟糾紛多涉及特殊知識領域，由專家斷案更有權威，而且仲裁中處于第三人地位，不是當事人的人，由其居中斷案，更具公正性。
關鍵詞：經濟糾紛；熟人借貸；法律意識；民間借貸
中圖分類號：D920.0 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2014）03-0-01
隨著市場經濟的不斷深入，尤其是經濟一體化的發展，人與人之間的經濟交往越來越頻繁，親戚朋友之間的借貸現象也越來越普遍，由此不可避免地會出現經濟糾紛，應具體問題具體分析，結合我國國情，在加大普法教育提高公民法律維權意識的同時，發揮民訴調解制度的優勢，并進一步對個人財產登記制度與債務清償計劃制度做積極的探索。
一、熟人借貸出現糾紛的原因
（一）公民法律意識淡薄，維權意識較低
儒家禮儀文化的影響，使中國人民格外注重面子，中國傳統上是一個農業社會，是一個熟人社會。因此，面對熟人借貸時，即便自己捉襟見肘，也會盡自己最大努力，而無所謂欠條，擔保了。法律意識淡薄，維權意識較低歸根到底是2000余年封建文化的影響。
（二）法律法規不健全，司法執行難度較大
民訴法的規定看似合理，但由于僅對債務人的債務做過多的規定，而缺乏對債權人實現其債權的途徑做細致具體的規定。債權人面臨著艱難的取證過程，不斷取證，不斷去申請執行，不僅費時費力，還面臨著高昂的訴訟費用，甚至贏了官司拿不到錢的賠本風險。
二、熟人借貸糾紛的完善
（一）加大法制宣傳教育，提高公民法律素養
一是以優化結構，鍛煉干部為重點，著力選好配強法律工作隊伍。好的領導，才能帶出好的員工，提高公民法律意識的前提是培養一批高素質的法律工作者。黨和國家要充分認識到普法教育工作的重要性，依法治國關系到國計民生，是社會主義法治理念的重要組成部分，培養一批高素質的法律工作者，通過系統專業的學習，提高法律工作者的理論專業知識，同時，組織安排法律工作者到基層去實習，鍛煉，堅持理論與實踐的相結合，與長期在一線服務的法律前輩面對面交流，溝通，吸取其工作經驗，多年心得，不斷充實自己，培養一批年紀輕，文化層次高，發展潛力大的法律工作者。
二是創新普法宣傳形式，豐富普法宣傳內容。我國法治理念推進的有效形式就是普法教育，普法宣傳。這是提高我國公民法律意識的基本途徑，經過六個階段的普法工作實施，普法教育取得了一些成就與經驗，但同時也暴露出較多問題，普法教育受制于我國具體國情，具體是指我國公民的保守思想，低文化素質，松散的組織紀律等因素。在建設社會主義和諧社會，推進社會主義法治理念的當前，創新普法教育工作的理念和方式方法，增進普法的可操作性，可實施性。
（二）完善法律法規，保障債權人的利益
一是建立和完善個人財產登記制度。個人財產登記制度又稱個人收入申報制度，或者個人財產收入申報制度具體是指某些特定層次或者從事特定工作的公民依照法律法規向有關部門申報自己的財產收入，向社會公開自己的財產狀況，并由此接受國家法律監督，和社會監督的一項法律制度，個人財產登記制度不僅可以是法院執法人員能夠迅速清楚地了解被執行人的財產，也是的被執行人通過非法手段轉移隱匿財產，故意逃避執行成為徒勞，建立和完善個人財產登記制度，首先要建立個人存款實名制，要求每個公民只能設立一個銀行卡賬號，或者信用卡賬號，且必須使用本人身份證上的真實姓名，在此基礎上，實現個人財產登記情況為其儲蓄情況，以便執行工作人員和相關權利人員進行查閱。
二是建立債務清償計劃制度，在一些發達國家，如，美國、日本、德國、法國都規定了類似的債務清償計劃制度，如何保護債權人的合法權益，維護司法公正，需要我們做出積極的探索，在吸收國外先進計劃的同時，結合中國國情，建立切實可行，可供操作的，債務清償計劃制度，具體是指法院可以根據債權人或者債務人的申請，讓其制定一個在將來債務人的工資允許的范圍保護債務人生活水平的基礎內，對一定債務進行分期清償的計劃，該制度的好處在于既可以一定程度上限制債務人未來的消費水平，又可以保證債權人債權的實現。
（三）注重民事訴訟調解制度，以及民事和解執行制度
林地流轉合同范文1轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《湖北省森林資源流轉管理辦法(試行)》及有關法律、法規的規定，本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，訂立本合同。
一、流轉方式：轉讓。
二、轉讓期限：50年，即20xx年 月 日至2059年 月 日。
三、轉讓標的： 畝林地的使用權(其中天然林地 畝，退耕還林地 畝)，地名、坐落、四至界限見附件(《中華人民共和國林權證》)
四、轉讓林地的用途：轉讓林地必須用于林業生產，未經依法批準，不得擅自改變林地的用途。
五、轉讓價款和支付方式：乙方按叁拾壹元/畝給甲方支付的人民幣 元為林地轉讓金;乙方在轉讓林地上營造的林木所產出的原木，乙方按市場價格的10%作為轉讓林地的補償，用現金付給
甲方。市場價格以縣級物價部門核定的為準(下同)。
六、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、權利
(1)享受原已退耕還林的政策補助及其他相關惠農政策。
(2)有權依法獲得轉讓林地約定的收益。
(3)轉讓林地在乙方未開發利用前被依法征用、占用的，有權依法獲得國家法律政策規定的補償(扣除乙方已支付的轉讓金);轉讓林地在乙方開發利用后，林地被依法征用、占用的，有權依法獲得成材林木補償的10%和國家法律政策規定的土地補償。
2、義務
(1)確保所轉讓林地的產權清晰，沒有權屬爭議和經濟糾紛，不是債務的抵押物。如在轉讓后發現原來存在林地、林木權屬爭議和經濟糾紛的，由甲方負責處理并承擔相應責任。
(2)維護乙方的林地經營權，不得非法變更、解除轉讓合同。
(3)尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
(4)協助乙方搞好轉讓林地上的森林資源管理。
(5)協助乙方辦理林權變更登記。
(二)乙方的權利和義務
1、權利
(1)依法享有轉讓林地的使用權和自主營造的林木及產品的所有權，有權自主組織生產經營和依法處臵所營造的林木及產品。
(2)有權享受除國家惠農政策以外的優惠政策和扶持。
(3)林地轉讓后，林地被依法征用、占用的，有權依法獲得所營造的非成材林木補償的100%或成材林木補償的90%。
2、義務
(1)維持轉讓林地的林業用途，不得擅自改變林地的用途(為林業生產服務的設施除外)。
(2)依法抓好轉讓林地的林木采伐和植樹造林，落實補植和管護措施，確保工程建設檢查驗收合格。
(3)依法保護和合理利用林地，在轉讓林地內發生毀林和亂占濫用林地行為時，應采取積極措施予以制止，并及時向有關部門報告。
(4)依法做好森林資源管理，落實管護措施。
(三)雙方的其他權利和義務
1、甲乙雙方均應行使和履行國家法律法規規定的權利和義務。
2、甲乙雙方在簽訂合同后，持本人申請，憑原有林權證書和本流轉合同，到咸豐縣林業行政主管部門辦理林權變更登記。
3、乙方因生產經營使用甲方的道路、水源等設施造成損壞的，由乙方負責維護。
4、乙方在基地建設中若需用工時，在同等條件下優先使用轉讓林地的林農。
5、甲方在其轉讓的林地內所必需的宅基地、墓地，乙方應無償同意。
6、轉讓林地上原有林木的處理約定：
(1)雜灌木
本合同簽訂后，乙方需要更新造林時，甲方在乙方規定的時間內自行砍伐，運至離山林最近的能行駛貨車的公路，乙方按市場價格予以收購，或者由甲方依法自行處理;若乙方組織砍伐，乙方按市場價格的10%給甲方予以補償。
甲方需要生活燒柴，可依法自行砍伐。
(2)商品材
乙方需要更新造林時，甲方在乙方規定的時間內自行砍伐、依法處理，或者運至離山林最近的能行駛貨車的公路，乙方按市場價格予以收購;若乙方組織砍伐，乙方按市場價格扣除砍、制、運(運至離山林最近的能行駛貨車的公路)成本后給甲方予以補償。
(3)自用材
甲方需要自用材，由乙方申請辦理采伐許可證，甲方按規定的地點、時間、樹種、數量自行砍伐。
7、乙方允許甲方拾取經營采伐利用后的剩余物用于生活燒柴。
七、違約責任及其他約定事項
1、甲乙雙方應嚴格遵守本合同，如一方違約，給對方造成損失的，依法承擔賠償責任。
2、本合同經甲乙雙方簽字捺印并經發包方簽章同意后即生效，原甲乙雙方簽訂的《農村土地承包經營權轉讓合同》自本合同簽字之日起即廢止。
3、因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決或申請發包方調解，調解不成的，申請鄉(鎮)人民政府處理或向咸豐縣土地承包仲裁委員會申請仲裁，對處理結果或仲裁結果不服的，向咸豐縣人民法院提起訴訟。
4、合同期滿，在國家法律法規許可范圍內，若甲方有意繼續轉讓，乙方享有優先受讓權，若甲方不愿繼續轉讓，乙方在流轉林地上營造的林木及修建的附屬設施由甲乙雙方依法協商處理。
5、本合同未盡事宜，由雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，甲、乙雙方和發包方各執一份，報縣林業行政主管部門備案一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
林地流轉合同范文2轉讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《湖南省森林資源流轉辦法》等有關規定，在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同。
一、 流轉標的和確認
甲方同意將位于 畝(大寫附小寫)的森林、林木和林地租賃給乙方。本次租賃的林權為林地使用權、林木使用權。
本次租賃的標的物的林權證編號為 。 林地坐落具置: 、小地名: 、面積: 、小班: 、林種: 、主要樹種: 。
二、流轉方式及流轉期限
原經營方式為家庭承包經營,本次流轉方式為 。
甲方原承包期限：從 年 月 日起，至 年 月 日日止，共 年;本次流轉期限：從 年 月 日起，至 年 月 日止，共 年。
三、雙方的權利和義務
(一)甲方享有的權利
1、依照本合同約定獲取林權流轉價款。
2、監督乙方按照合同約定合理利用和保護林地，經營保護森林、林木。
3、有權按本合同約定在流轉期滿后收回流轉林地使用權和林地上的林木所有權、林木使用權。
4、非經特別約定，在流轉經營期內，有權獲取原發包方和承包方簽訂的承包合同中約定屬于本合同中甲方所有的政策補助資金。
5、法律、法規規定的其他權利。
(二)甲方承擔的義務
1、保證流轉林權產權清晰、沒有權屬糾紛或經濟糾紛;如存在權屬糾紛和經濟糾紛的，必須負責處理并承擔相應責任,如對乙方的生產經營造成了實際損失的，按實際損失進行賠償。
2、尊重乙方生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。未經合同約定或雙方協商不得非法變更、提前終止或解除流轉合同。
3、協助乙方辦理林權證明或林權變更登記備案手續。
4、法律、法規規定的其他權利。
(三)乙方享有的權利
1、依照本合同約定，依法享有林地使用權、林木使用權，以及自主經營權和處置權，并獲得相應收益。
2、有權享受國家鼓勵發展林業生產經營的優惠政策和項目扶持資金及相關補貼。
3、流轉期滿后，甲方繼續就該林權進行流轉時，乙方在同等條件下享有優先權。
4、法律、法規規定的其他權利。
(四)乙方承擔的義務
1、按照本合同的約定支付流轉價款。
2、依法履行造林、管護、森林防火和林業有害生物防治等責任。在發生亂砍濫伐和亂占濫用林地時，應當及時制止，并向有關部門報告。
3、依法保護和合理利用森林資源，不得擅自改變林地用途，不得有自行或準許他人在流轉林地上毀林開墾、采石取土的破壞森林資源的行為。
4、主動接受林業主管部門依法對森林經營的管理和監督。
5、法律、法規規定的其他權利。
(五)雙方特別約定的其他權利和義務
1、對二次流轉的特別約定：
乙方在合同約定的流轉期內，在不改變林地使用性質的前提下可單方面進行二次流轉，二次流轉的時間及使用范籌不得超出本合同對該林地的約定。
2、對流轉林地上現有林木的處置的約定：
如甲方有臨時釆伐需要，可與乙方進行溝通解決;針對該流轉林地上新增加的林木或種植物乙方有權單方面進行處理，如發生林地征用，乙方有權獲得新增部分的政策性補助;在合同期滿后，乙方針對新增部分有完全的處置權。
3、對流轉合同到期時地上修建的附屬設施歸屬的約定：
對于乙方由于生產經營所修建的附屬設施，如雞舍、豬舍、工人房等，乙方有完全的處置權。乙方在合同期間內對該部分也同樣享受國家的相關政策性補助。
4、合同約定本林地乙方主要從事發展林下經濟。
四、流轉價款及支付方式
本次流轉乙方應向甲方支付以下費用：
采取固定總額使用費形式：總使用費為每畝 ， 合計： 。 支付方式： 。
五、合同的變更和解除
有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：
1、 經雙方當事人協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的。
2、 因不可抗力(重大自然災害等)致使合同無法履行的。
3、 其他法律規定或本合同約定的終止情形。
六、違約責任
1、乙方應按照國家規定按時足額向甲方支付林地林木流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的1%滯納金，逾期1個月視為乙方嚴重違約，甲方有權單方解除合同，收回有關林權。合同解除后，甲方不須退還已收的林權轉讓金。但由于甲方的違約行為而導致此種情形發生的除外。
2、甲方應按合同規定按時向乙方支付有關林權，逾期一天應向乙方支付總流轉價款的1%違約金，逾期1個月視為甲方嚴重違約，乙方有權單方解除合同，甲方應全額退還乙方已交林權轉讓金，給乙方造成實際損失的，應承擔賠償責任。
3、流轉后，若乙方發現流轉林地林木存在權屬糾紛、經濟糾紛，并書面告知甲方處理，逾期1個月甲方沒有處理妥當的，視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應全額退還乙方已交林權轉讓金，并按已支林權轉讓金總額的300%向乙方繳納違約金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
4、流轉期內，若甲方單方違約終止流轉合同或以其它方式主觀上迫使乙方無法執行流轉合同，甲方應全額退還乙方已交林權轉讓金，并按已支林權轉讓金總額的300%向乙方支付違約金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
七、其他事項
1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效應。
2、本合同經甲乙雙方共同簽字，對于以轉讓方式流轉的還須經發包方同意簽字后，方可生效。
3、本合同一式四份，甲、乙雙方和發包方、鄉鎮林業工作站各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
林地流轉合同范文3轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
鑒證單位：翠屏區 鄉(鎮)人民政府
翠屏區 鄉 社
甲方自愿將已承包經營的本社集體所有林地的承包經營權轉讓給乙方用于農業范圍內的生產經營。甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規和國家政策規定，本著平等、協商、自愿、有償的原則，在經過甲方全體村民一致討論通過后，就林地承包經營權流轉轉讓事宜達成一致意見，訂立本合同。
一、流轉林地地概況
(一)流轉林地位臵：本合同約定的轉讓林地位于翠屏區 村 社。
(二)流轉林地在林權證上的信息情況：
林權證號： ;
林地使用權權利人： ;
(三)流轉林地面積：實際測繪面積 畝。
(四)流轉方式： (轉包/租賃/互換/轉讓等)。
(五)流轉期限：共 年 個月，即 年 月 日至 年 月 日止。
二、合同價款
(一)林地流轉費單價為： 元/畝/年。
(二)流轉期限內流轉費：共計人民幣 元(大寫： 元整)，實際支付流轉費以甲方實際流轉林權面積計算。
三、價款支付
(一)乙方分 次向甲方支付承包費。
(二)第一次付款時間為本合同簽訂之日起 日內，乙方向甲方支付林地流轉費的 %，即人民幣 元(大寫： )。
(三)第二次付款時間為自甲方將林權證過戶到乙方名下之日起 日內，乙方向甲方支付剩余林地流轉費。
四、雙方權利義務
(一)甲方權利義務
1.甲方有權依法獲得林地流轉費用，協助乙方辦理林權證，維護乙方的合法權益，不得變更、解除流轉合同。
2.甲方應履行所發包林地的政策性義務，基于行政部門政策性規定關于本次流轉林地的收益由甲方享有。
3.甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。
4.在本合同簽訂之日起后5日內將其地上附著物自行清理，過期即視為自動放棄，歸乙方自主處理。
5.甲方確認前述流轉林地產權清晰，沒有權屬糾紛和經濟糾紛，不是甲方債務的抵押物。如在本合同簽訂前存在的所有土地權屬糾紛、相鄰權糾紛，在不得影響乙方正常生產經營活動的前提下，由甲方負責處理并承當相應責任。
6.甲方全力配合乙方實施農村道路等基礎設施建設，凡乙方因生產經營方面需要建設道路、房屋、堰塘等基礎設施時，甲方應及時協調解決相關占地、青苗賠償等事宜。
7.承包期滿后，林地承包權仍屬甲方，乙方有意愿繼續承包，甲方仍按本合同的約定內容流轉給乙方，若國家土地政策有變動按國家土地政策規定。
8.甲方在不影響乙方整體規劃并征得乙方同意的條件下，甲方可以在承包林地周邊經相關部門批準后建房，需占用乙方承包林地的，按實際占用面積扣減轉讓面積，并承擔乙方移栽樹木的人工費用;甲方在不損壞乙方樹木的條件下，可以在原有祖墳的周圍建墳。
(二)乙方權利義務
1.因生產經營需要招錄工人的，在平等、自愿及服從乙方安排管理的前提下，乙方可以優先考慮使用甲方符合條件的人員。
2.在向甲方支付林地流轉承包費后即可進行相關施工作業。
3.乙方承包生產經營期內，如遇國家或其它征地、占地，林地在承包范圍內的地上附著物按賠償企業的標準賠償給乙方。
4.如因國家政策導致合同無法繼續履行，乙方承包的地上附著物由乙方變賣或處理，一切所得歸乙方，乙方交回所承包的林地。
5.乙方在剩余轉包期依法再流轉林地承包經營權的，再流轉期限不得超過本合同約定的轉包期限。
6.按合同約定向甲方支付林地流轉費。
(三)其他權利義務
甲乙雙方在本流轉合同簽訂后，持原林權證書和本流轉合同，共同到原辦證單位作林權變更、過戶登記。
五、違約責任
(一)如乙方不按時付款，應向甲方支付未付部分每日萬分之三的違約金。
(二)如甲方違約，應按乙方已支付承包費每日萬分之三的金額支付違約金，并賠償乙方由此產生的直接、間接損失。
(三)甲方確認合同約定的流轉林地產權清晰，無權屬糾紛和經濟糾紛，并不含不可占用的國有林及不可變更用途的生態林;否則由甲方承當相關經濟責任和雙倍流轉金額的違約金。
六、其他
(一)本合同自簽字之日起生效。甲方家庭戶代表在本合同上簽字后，其本人及家庭戶成員即視為接受本合同，受本合同約束。本合同不因甲、乙雙方法定代表人(或自然人)的變更而影響合同的法律效力。
(二)雙方在履行合同過程中發生爭議或者糾紛，應友好協商解決，如協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
(三)本合同未盡事宜，由雙方協調解決，并可簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等法律效力。
(四)本合同一式六份，甲方執壹份，乙方執貳份、鑒證單位、區級林業行政主管部門各壹份，與附件具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
關鍵詞:施工合同;效益;管理
建筑工程施工合同是建設單位或總包單位和施工單位之間,為完成商定的建筑安裝工程,明確雙方相互權利、義務關系的協議。合同是影響利潤的主要因素之一,而合同談判和合同簽訂是獲得盡可能多利潤的最好機會。因此,對于承包商來說必須加強施工合同的簽訂和管理。
一、施工合同管理存在的問題
1.法律意識淡薄,合同簽訂不規范
《建筑法》明確規定:“建筑工程的發包單位和承包單位應依法制訂書面合同,明確雙方的權利和義務”。不少承、發包雙方,由于法律意識淡薄,不按《建設工程施工合同示范文本》以及工程項目和自身的具體情況做逐條分析和認真訂立。訂立的合同很不規范,待工程實施起來,一旦涉及到經濟利益,由于施工合同中缺少約束彼此行為的條款,甲乙雙方各自為敵,最終導致工程經濟糾紛的發生。
2.簽訂合同不嚴謹,條款不全
建設工程耗資巨大,涉及面廣,個性差異和履約時間長,因此客觀上要求合同條款細致嚴密,盡可能做到面面俱到。在實際工作中,甲乙雙方由于缺乏施工合同管理的經驗,訂立的合同約束條款不全、內容不明、職責不清等現象經常發生。例如:所依據的定額之外的計價問題沒有明確規定;合同條款用詞不準或模棱兩可;承發包雙方職責劃分不清;缺少工程變更、合同變更等處理程序,對索賠的處理、合同糾紛的協調等問題缺少規定等。這些問題的存在,都會導致工程經濟糾紛的發生。
3.忽視合同的嚴肅性,違背等價有償原則
自覺執行合同條款,全面履行合同義務,是合同當事人一切行為的最高準則。簽訂合同的甲、乙雙方,其經濟法律地位是平等的,沒有主從關系。在實際工作中,承發包雙方忽視合同的嚴肅性,違背合同的等價有償原則,以各自的經濟利益為中心,隨意違背合同條款。例如:甲方認為承包單位應服從甲方;甲方隨意將分項工程進行分包;對包工包料工程,甲方強行采購質次價高的材料及甲方不按工程進度支付進度款等。承包單位為了在施工中得到更高的利潤,違反施工常規、偷工減料、采購材料以次充好。
甲、乙雙方這些違約行為,最終導致工程經濟糾紛的發生。
4.缺乏健全的合同管理機構
政府有關部門要對建設工程施工合同實施監督、檢查等管理,施工單位、建設單位更要對施工合同進行管理。
有些地方的合同管理機構不健全,對合同的審查、監督和檢查不得力;建設單位沒有建設工程施工合同管理的力量,對于建設工程項目,過多地依賴于監理公司,施工單位特別是中小型施工單位,重視公關和預算管理,輕視施工合同管理,甚至沒有專門機構從事過施工合同管理工作,遇有工程簽約,便臨時抽調人員予以應付,這些都可能造成合同糾紛。
二、施工階段對施工合同的管理
1.推行項目管理模式
把企業作為利潤中心,項目經理部作為成本中心,并以承包責任合同為紐帶,明確各自的“責”、“權”、“利”關系。本著“誰控制、誰負責、誰承擔、誰受益”的責任分解原則及“收益和成本掛鉤、分配與上繳掛鉤”的控制監督機制,全面動態的管理工程項目。
2.優化施工組織設計
施工階段是根據設計圖紙投入人力、原材料、半成品、機械設備及周轉材料變成工程實體的過程。施工方案不同,工期就會有所不同,所需機具也不同,因而發生費用也會不同。要做好優化細化工作,編制出先進、合理、高效的施工方案,均衡地安排各分項工程的進度。選擇最佳的項目施工組織,最大可能滿足施工要求的同時,考慮經濟性、合理性。杜絕人、材、機的積壓、閑置、浪費。
3.對合同中風險的轉移
施工過程中,時常會遇到三通一平不到位,無法按時開工;自然、地質原因造成的不可抗力等情況。
常會引起工程量的增減、工期的延長等使發生合同變更。變更事件一發生,要及時與現場監理辦理變更簽認手續,取得索賠依據,把企業的損失減到最低限度。同時,把施工過程中易發生安全事故等不可預見的風險,通過與社會保險機構簽訂保險合同把一部分風險轉嫁到保險公司。
三、工程合同管理中的風險防范與措施
從2004年4月1曰開始國家已實行工程量清單計價,新的計價模式給與了施工企業 發揮自身經營管理能力的舞臺 同時也使其承擔著一定的競爭風險。
1.清單計價模式下存在的風險有:
(1)清單有漏項的風險。 (2)清單項目的特征存在描述不完整或不準確的風險。
(3) 綜合單價的確定必須考慮工程施工的實際情況。由此可見企業若想降低清單計價模式下的投資潛在風險,必須分析在此種模式下施工合同履行期間可能遇到的問題進行認真研究。把《建設工程工程量清單計價規范》滲透于確定合同條款的過程之中,完善專用條款,增加合同的約束力。
2.專用條款避免工程結算時的風險
在合同的執行過程中,我們經常會遇到以下幾個問題,影響工程結算。
(1)工程量的變化
設計變更會直接影響工程數量的增減,改變了項目的內容,演變出新的清單項目引起了合同價格的變化。
(2)計費基數的變化
分部分項工程量的數量變化 引起措施費因計算基數的變化而改變。因為工程實體的數量與項目措施費用直接相關。例如,實體項目基礎的深度與措施項目施工降水有關,實體建筑物的高度與措施項目腳手架有關等等。其次分部分項工程量的數量變化和措施費的變化,引起規費和稅金的改變。
(3)材料價格的變化
在施工合同履行期間,招標人自購材料價格發生變化,或投標人報價中的材料價
格發生變化,或遇工程造價管理部門工布價格調整等。出現這些情況均會引起承包價格的變化,分析這些變化因素發生的可能性,制定相應的措施和解決辦法。利用簽訂合同時,列入專用條款,加以約定,合同價款及調整的變化范圍、幅度、以及調整的具體辦法等,從而避免結算時的損失風險。
法律與企業經營、管理的關系
企業經營、管理等活動與國家法律有著十分密切的關系，主要體現在：
一、依法治國已經作為國家的基本方針寫進了《憲法》。在現代法制社會，國家對社會的管理主要通過各種法律法規的實施來實現。企業作為國家經濟活動的基本主體，必然也在國家法律法規調整的范圍之列，受國家法律法規的約束。企業的經營、管理活動，必須在國家法律法規規定的范圍內進行。
二、市場經濟是建立在各經濟主體相互平等的基礎上的。各平等經濟主體之間相互關系的調整，主要依靠國家的法律法規，所以說所謂市場經濟也即法制經濟。參與市場經濟的企業，如果不知法，不懂法，就有可能在不知不覺之間因違法而受到法律的制裁，同時在企業的合法權益受到不法侵害時，也往往會由于不懂法而錯失依法維護企業合法權益的機會。而知法守法的企業，則完全可以依法維護企業的合法權益，使之免受任何不法侵害。
三、企業經營、管理的整個過程，從宏觀上看，也可以理解為即各種經濟合同的談判、簽訂、履行、解決糾紛的過程。企業的經營目標，主要依賴各個經濟合同的正常、實際履行來實現。而各個經濟合同的談判、簽訂、履行、和糾紛的處理，均必須符合國家的法律法規。
四、企業依法簽訂的經濟合同，是確立企業在經濟活動中的權利和義務的具有法律約束力的協議，也是企業實現其經濟目的、解決經濟糾紛的重要依據，所以，經濟合同也可以理解為是國家法律法規在該企業的具體延伸。簽訂經濟合同，對企業來說如同立法一樣重要。所以，企業在經濟活動中，如缺乏必要的法律知識或專業的法律工作者的參與，經濟合同簽訂不好，企業的經濟目的也往往難以順利實現。
企業法律事務工作的特點
企業作為國家法律調整的對象，企業法律事務工作必然有著不同于國家司法機關的自身的特點：
一、企業法律事務工作的內容主要體現在以下三個方面：
1、企業領導重大決策過程中的法律事務。包括企業的設立，投資項目的選擇、談判，重大經濟合同的簽訂，企業的改制、上市，企業重大問題、突發問題的處理等。主要涉及企業法、投資法、公司法、合同法、金融法等內容。
2、企業經營、管理過程中的法律事務。如企業規章制度的制定，勞動人事的管理，經濟合同的管理，金融稅收的處理等等，均不同程度地涉及到相關的法律問題。
3、解決各種經濟、民事糾紛過程中的法律事務。除經濟、民事糾紛涉及的有關經濟、民事法律問題外，還有關于仲裁、訴訟、執行等程序性法律問題。
二、企業法律事務工作不享有任何的執法的權力，而是著重與知法守法，防止發生法律沖突，依法維護企業的合法權益。
三、企業法律事務工作主要以預防為主，以避免發生法律糾紛為目標，其次才是依法解決、處理已發生的法律糾紛。
四、企業法律事務工作涉及面廣，涉及的部門、人員較多，涉及的工作內容復雜，企業法律事務往往處于配角地位，帶有服務性質，所以要求企業法律事務工作人員除必須掌握全面的法律知識外，還必須有高度的服務意識和良好的協作精神、奉獻精神。
企業法律事務工作的功能
企業法律事務工作的功能主要三項：
一、預防功能
通過為企業領導進行重大決策提供法律意見，就企業經營、管理活動中有關法律問題提供法律意見，參與、協助企業領導和員工的有關工作，起草、審查企業的經濟合同和有關法律事務文書，解答企業職工的法律咨詢等，使企業依法進行各項經營、管理活動，防止出現違法行為和各種法律漏洞，預防企業發生法律糾紛，避免企業經濟損失。
二、挽救功能
在企業發生法律糾紛或企業合法權益受到侵害時，通過企業進行協商、調解、仲裁、訴訟等活動，依法維護企業的合法權益，避免或挽回企業的經濟損失。
三、宣傳教育功能
一、鐵路工程合同管理應遵循的原則
1、依國家及鐵道部相關法律法規簽訂合同，保證合同的合法性；
2、切實履行合同，提高合同的履約率；
3、及時處理合同糾紛，維護企業的合法權益；
4、簽訂有利的合同。
對自己有利的合同，可以從以下幾個方面進行定性的評價：
（1）合同的條款、內容要完整、全面。對己方比較有利或比較優惠的條款都應明確表達，不致使對方發生誤解。
（2）合同雙方責、權、利關系比較平衡，沒有對一方過分苛刻的單方面約束條款。
（3）合同內容條理清楚,責權分明,前后一致,概念準確,執行過程中不易產生爭執。
（4）合同風險較小，對方承擔的風險相對較多或對某些風險明確了雙方承擔的責任等。
二、鐵路工程合同的簽訂和履行
1、簽訂合同應當遵守國家及鐵道部的法律、法規和政策的規定，堅持平等、自愿、公平、誠實信用的原則。
2、各單位對外簽訂合同必須由法定代表人或由其委托授權的人進行。委托人簽訂合同的，必須由法定代表人簽發“法定代表人授權委托書”，并在委托書中明確委托的權限和期限，加蓋本單位的公章。委托人代表單位簽訂合同，必須在授權范圍及期限內行使權，禁止越權。
3、簽訂合同前，應審查對方主體資格、資信情況，并與對方互換《法定代表人身份證明書》、《法定代表人授權委托書》及《營業執照》等有關證明文件。
4、在簽訂正式合同文本前，合同管理部門或合同管理人員應對其合法性進行審查和評定。簽訂重大及法律關系復雜、涉外合同，從可行性論證到簽訂合同階段，應有企業法律顧問參加，企業法律顧問要對合同文本合法性進行審查并提出意見。
5、合同內容涉及單位內部不同部門的，主辦部門應進行合同評審，征求有關部門的意見后，再行簽約；需上級主管部門批準的，必須經過上級主管部門批準后，才能簽約。
6、簽訂合同，除能即時清結的，應當采用書面文本形式。
7、簽訂合同應以法人名義進行。除雙方法定代表人或法定代表人委托人簽字外，應當加蓋雙方單位公章或合同專用章，并在合同條款中明確合同的生效和中止條件。
8、合同設立擔保的，應明確擔保的方式和范圍，可以作為主合同的一個條款，也可以簽訂獨立的擔保合同，并作為主合同的附件。
9、合同的內容要合法可行，主要條款完備，權利及義務明確，責任分明，文字表達準確。
10、對談判過程中的電報、電傳、信函、圖表等電文數據資料，要注意保管。如有不同意見，要立即回復對方，不得拖延，避免造成經濟損失。
11、簽訂合同后，應當全面履行合同。如合同不能履行，應當采取補救措施，減少損失。遇有不可抗力等影響合同履行時，應當及時以書面形式通知對方，并注意保存有關證據。
12、發現對方不履行或不完全履行合同時，合同經辦人員除催促對方繼續履行外，應立即將對方不履行或不完全履行合同的情況及時報主管領導和合同管理機構。
13、合同管理部門和合同管理人員應隨時監督檢查合同的履行情況，發現問題及時提出處理意見。
三、鐵路工程合同的變更和解除
當事人可以依法變更合同。鐵路單位發生需要變更合同的情況時，應當書面通知對方，并說明理由。鐵路單位在接到對方要求變更合同的通知時，應當立即審查對方的理由是否正當；如果符合變更條件，同意變更的，應當簽訂變更協議。因變更造成經濟損失的，應當向對方提出索賠。
當事人可以依法解除合同。鐵路單位發生需要解除合同的情況時，應當書面通知對方，并說明理由。鐵路單位在接到對方解除合同的通知時，應當立即審查解除合同的理由是否正當；如果因解除合同而損害了自身利益，應當向對方提出書面索賠請求。
四、鐵路工程合同糾紛的處理
發生合同糾紛后，簽訂合同的部門或經辦人員應及時通報合同管理部門和上級主管領導，并積極參與糾紛的處理。合同管理部門處理合同糾紛時，相關部門應給予協助。
路外單位發生合同糾紛的，如需經仲裁或訴訟解決的，統一由合同管理部門組織登記、審查和辦理授權委托手續。重大的、比較復雜的合同經濟糾紛案件，應由法定代表人授權企業法律顧問進行處理。
一、國內協議管轄適用范圍問題
我國《民事訴訟法》第25條規定：合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違背本法對級別和專屬管轄的規定。第244條規定：涉外合同或者涉外財產權益糾紛的當事人，可以用書面協議選擇與爭議有實際聯系的地點的法院管轄。選擇中華人民共和國人民法院管轄的，不得違反本法關于級別管轄和專屬管轄的規定。由此可以看出：
（一）國內民事訴訟和涉外民事訴訟關于協議管轄的適用范圍問題規定不同。國內民事訴訟協議管轄只能適用于合同糾紛案件，當事人對合同糾紛以外的其它民事、經濟糾紛不得協議管轄，而涉外民事訴訟協議管轄的范圍是合同和其他財產權益糾紛。從立法體例上說，將國內民事訴訟和涉外民事訴訟分開并作不同規定，這在國際上是比較少見的，我們認為在發展社會主義市場經濟的今天，這種不同規定顯然落伍了，市場經濟要求市場統一，市場的統一又要求市場規則（包括權利救濟規則）的統一。隨著我國加入世界貿易組織，法律的制定和實施要和國際接軌，因此，國內與涉外民事訴訟協議管轄的適用范圍應統一起來。
（二）國內民事訴訟協議管轄的范圍僅限于合同之訴，適用范圍過于狹窄。筆者認為，國內民事訴訟協議管轄的范圍僅限于合同之訴，顯然過于狹窄，已經不適應現代市場經濟的發展要求和國際民事訴訟發展要求，應當擴大為整個財產之訴（不包括與人身關系密切的人身權利之訴）。首先，有利于當事人充分行使“意思自治”和“處分權原則”，體現法律的人性化，而不是由法律的強制性來約束當事人。其次，將我國民事訴訟法協議管轄的范圍擴大至整個財產之訴，還可以減少管轄沖突。根據我國法律規定，協議管轄選擇的法院不管是明示的，還是默示的，其選擇的法院只能是一個，其他法院也因此失去了爭奪管轄的借口，也可以避免法院之間的推諉和扯皮，提高訴訟的效率，降低訴訟成本。另外，國外民事訴訟協議管轄的范圍多為財產之訴。如德國《民事訴訟法》第40條規定，財產之訴可以為協議管轄；非財產權的請求，或對訴訟定有專屬管轄的不得成立協議管轄。日本和我國臺灣地區《民事訴訟法》規定，人身之訴均為專屬管轄，財產之訴可為協議管轄的規定。
二、國內協議管轄選擇連接點存在的問題
我國《民事訴訟法》第25條規定，國內民事訴訟協議管轄，當事人必須在法律規定的范圍內進行選擇。法律規定的可供當事人選擇的法院僅限于該條列舉的五個連接點，即原告住所地、被告住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地的人民法院。如果超出了以上列舉的五個連接點，最高法院《關于適用〈中華人民共和國民事法〉若干問題的意見》第24條規定，合同的雙方當事人選擇管轄的協議不明確或者選擇《民事訴訟法》第25條規定的人民法院中的兩個以上人民法院管轄的，選擇管轄的協議無效，依照《民事訴訟法》第24條的規定確定管轄。筆者認為，國內民事訴訟協議管轄的“五個連接點”的規定看似明確，實際在審判實踐中很難理解和操作，也不利于當事人合同契約的成立，主要存在以下幾個問題：
（一）如何理解原告住所地法院
根據法律規定，原告是公民個人的住所地是指公民的戶籍所在地，公民離開住所地至時已連續居住一年以上的地方，為公民的經常居住地；原告為法人的住所地是指法人的主要營業地或者主要辦事機構所在地。該法條規定的本意是指雙方當事人住所地的法院，因為雙方當事人的任何一方，都有可能成為原告，誰先，誰就是原告，在協議管轄條款中標準的表述應當是“甲方所在地法院、或乙方所在地法院”，這是理想化的模式。由于市場經濟運作存在風險和當事人自治意思的擴大化，在商務活動中，當事人很少按照標準化的模式約定案件的管轄，而是為了達到既制約對方，又促成契約成立的目的，而簽訂了非理想化、非標準的協議管轄，筆者略舉幾例，加以論述：
1.合同雙方當事人約定“如發生糾紛由原告所在地或被告所在地法院管轄”如何處理？這個約定從形式上看，顯然非常符合《民事訴訟法》關于約定管轄的書面規定。但是，一個案件有兩個甚至更多的當事人，但原告或被告只能代表一方當事人。如果雙方當事人按照協議管轄的約定，同時在自己的住所地對方，應當都是原告，也應當都是被告，應如何處理呢？第一種意見認為:該協議管轄條款，應當是選擇了雙方當事人住所地的兩個法院管轄，應當屬于合同的雙方當事人選擇管轄的協議不明確或選擇《民事訴訟法》第25條規定的人民法院中的兩個以上人民法院管轄的情況，屬無效的協議管轄約定。第二種意見認為:該約定管轄從書面形式來看，完全符合協議管轄的書面規定，應為有效約定，先立案的一方法院享有管轄權。最高法院《關于合同雙方當事人協議約定發生糾紛各自可向所在地人民法院如何確定管轄的復函》答復：合同雙方當事人約定：發生糾紛各自可向所在地人民法院。該約定可認定為選擇由原告住所地人民法院管轄，如不違反有關級別管轄和專屬管轄的規定，則該約定應為有效。若當事人已分別向所在地人民法院提訟，則應由先立案的人民法院管轄；若立案是難于分清先后，則應由兩地人民法院協商解決；協商解決不了的，由他們的共同上級人民法院指定管轄。筆者同意第一種意見：盡管最高法院有答復，但是按照《民事訴訟法》的規定，該約定應當是協議約定管轄無效。因為這樣的約定，很顯然是選擇了兩個法院管轄，最高法院的答復，顯然與最高法院的司法解釋沖突。答復中“若立案是難于分清先后，則應由兩地人民法院協商解決；協商解決不了的，由他們的共同上級人民法院指定管轄”，顯然與公正效率原則相違背，這樣的“答復”，也給法院之間互相推諉，推脫責任提供了條件，達到了當事人一方利用管轄權異議拖延訴訟的目的。
2.合同雙方當事人約定“如發生糾紛由守約方法院管轄”的約定如何理解？這種約定也基本符合約定“由原告或被告住所地法院管轄的約定”，但是該約定還涉及到實體問題，到底誰是守約方，誰是違約方，應當是經過當庭質證認證，經過法庭審理，最終裁判才能確定的，而不是在立案階段就能審查出來的，因為我國民事訴訟法規定，管轄權異議的審理，主要是書面的和形式的審查，所以說這種約定管轄應當是約定不明的無效約定管轄。而在審判實踐中很多法院、法官都基于對法律條文的理解，作出認定這是有效的管轄裁定。
3.雙方當事人約定“如發生糾紛可各自向當地法院”、“如發生糾紛可向對方所在地法院”、“如發生糾紛可選擇雙方當事人以外的、雙方共同認可的第三方法院管轄”如何理解呢？這種約定和“由原告所在地法院管轄”、“由守約方所在地法院管轄”的約定是相同的，既然最高法院批復認定“由原告所在地法院管轄”有效，那么，有些法院和法官認定類似的協議管轄為有效管轄并不是沒有道理。
4.當事人如果約定“由一方當事人所在的某某地法院管轄”是否有效？如，當事人一方屬于山東省甲市，當事人約定由“山東省甲法院”管轄，該約定是否有效？該約定應當非常明確，但按照最高法院的規定，約定兩個法院管轄，應當認定無效。因為，“甲法院”是甲市中級法院，還是甲市區級法院？完全可以理解為約定了兩個法院，且這種約定可能違背了法院級別管轄的規定。如果案件訴訟標的額屬于基層法院管轄的級別范圍，則理解為“甲市基層人民法院即區級法院”；如果案件屬于中級法院級別管轄范圍，則理解為“甲市中級法院”，如果案件屬于省法院管轄的級別范圍，則理解為“山東省高級法院”。所以，筆者認為，最高法院關于當事人選擇兩個以上法院管轄無效的規定，對當事人要求太苛刻，對法官審理案件缺乏操作性，有欠科學。
5.如果當事人約定了由“原告住所地、被告住所地、合同履行地、標的物所在地、合同簽訂地”法院管轄，是否有效？按照最高法院的司法解釋，該條款選擇了兩個以上的法院，是無效的。但，筆者認為，這又是對當事人意思自治原則的干預。筆者認為，它是有效的，只要選擇其一法院，就可為管轄地。首先，這樣的約定是當事人雙方的真實意思表示，不違背《民訴法》第25條的法條本意。其次，最高法院《關于同時選擇兩個仲裁機構的仲裁條款效力問題的函》規定，當事人雖然約定了兩個仲裁機構，但約定是明確的，只要當事人選擇其一仲裁機構，就可進行仲裁。從本條復函可以看出，最高法院在掌握約定管轄方面掌握的政策不一致，但筆者更同意最高法院復函當中的管轄精神。
（二）如何理解“合同履行地”
合同履行地是指合同已經實際履行的，實際履行地點即為合同履行地；如果合同未實際履行，合同約定的履行地為合同的履行地點。但在司法實踐中，合同的履行地，特別是買賣合同的履行地，難以掌握，最高法院也對該問題多次作出答復和解釋，前后答復有很多矛盾點。最高法院《民事訴訟法若干問題的意見》第19條規定：購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地點；沒有約定的，以交貨方式確定合同的履行地；采用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物運發地為合同履行地。此規定雖已廢止，但在理論上仍值得探討。另外，最高法院1994年1月24日《關于確定購銷合同履行地問題的復函》答復：購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，不管采取何種交貨方式，約定的交貨地點即為合同履行地；合同中沒有約定的交貨地點的，才以交貨方式確定合同的履行地:采用送貨方式的，即供方自備運輸工具，將貨物運至需方所在地或需方指定的地點的，不論運費由誰承擔，貨物送達地為合同履行地；采用自提方式的，即需方自備或者租用運輸工具到供方所在地或供方指定的地點提取貨物的，不管運費誰承擔，提貨地為合同履行地。最高法院1996年9月12日《關于確定經濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規定》規定：當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調試地等，均不應是為合同履行地。當事人在合同中明確約定了履行地點或交貨地點，但是在實際履行中以書面方式或雙方當事人一致認可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當事人未以上述方式變更約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定合同履行地。當事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際繳付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不以履行地確定案件管轄。筆者認為，且不論最高法院答復和文件規定的法律效力，就是具備一定法律知識的公民，也很難把握買賣合同履行地的規定。更何況在合同履行過程中，很多合同就是以貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調試地為合同履行地，最高法院把這些地點排棄在外，缺乏科學道理。
（三）如何理解“合同簽訂地”
協議管轄的選擇點之一是合同簽訂地。合同簽訂地是指當事人成就合同的簽字地點。但在審判實踐當中遇到以下情況難以掌握：(1)合同約定發生糾紛由簽訂地法院管轄，并且在合同中明確約定了合同簽訂地點，但是合同約定的簽訂地點和實際簽訂地點不一致，如何處理？該類糾紛表現最為明顯的是保險合同。筆者認為，最高法院關于合同約定的履行地與合同實際履行地不一致的，以實際履行地為合同履行地，所以，合同實際簽訂地點與合同約定的簽訂地點不一致的，應當以實際的簽訂地點為合同簽訂地。(2)通過傳真和電子郵件簽訂的合同如何確定合同簽訂地呢？通過傳真成就的合同，一方當事人一般先簽發后，將合同發送給對方，對方同意該合同后，簽發后，再發送給對方，所以，傳真成就的合同的簽訂地應當為雙方當事人所在的簽發合同地。如果約定由簽訂地法院管轄的條款，則雙方當事人所在地法院都有管轄權。如果存在沖突的情況下，先立案的法院有管轄權。通過以上分析可以看出，我國《民事訴訟法》關于協議管轄的五個連接點的規定，從形式上看似明確，在司法實踐中缺乏可操作性。最高法院對遇到的新型案件以答復，或作出司法解釋予以解決，隨著《立法法》的實施，答復的效力值得懷疑，司法解釋必須經過法律程序才能生效。目前最高法院關于協議管轄的答復和司法解釋已經不適應市場經濟發展和法律適用的要求。筆者認為，國內民事訴訟的協議管轄要統一到涉外民事關于協議管轄的規定，即當事人可以約定選擇“與爭議有實際聯系的地點的法院”管轄。一是擴大了當事人選擇法院管轄的范圍。“與爭議有實際聯系的地點”不僅包括了目前民事訴訟法規定的幾個聯結點，而且也包括了被最高法院司法解釋排除在外的如到站地、安裝調試地等連結點。二是維護了“意思自治原則”，充分尊重了當事人協議選擇法院的權利和自由。三是給了合同主體更大的選擇余地，可以促成和保護交易的完成。四是避免了法院與案件無任何聯系所帶來的審理上的困難。五是“與爭議有實際聯系的地點的法院”與“與案件有密切聯系的法院”是存在區別的，這樣規定可以防止協議管轄范圍的過分擴大，不利于案件的審理和取證。日本和德國的《民事訴訟法》的民事協議管轄，均沒有限定可供當事人的協議管轄的連接點的范圍。所以，明示協議管轄不限定協議管轄選擇的連接點，是符合國際民訴法發展潮流的。
(一)區際平行訴訟的含義。
平行訴訟(parallel proceedings)其一般定義為:“相同當事人就同一爭議基于相同事實以及相同目的同時在兩個或兩個以上國家的法院進行訴訟的現象。”①平行訴訟問題是國際私法中的重要理論與實踐問題,在經濟全球化的今天,因各國聯系的緊密和國際民事管轄權積極沖突而更顯突出。
區際平行訴訟屬于平行訴訟中的分支。在一個國家內部,可能存在著適用不同的法律制度的地區,這些適用不同的法律制度的地區稱為“法域”。當某一民事案件的主體、客體、內容或有關法律事實涉及到兩個以上的法域時,就產生了區際民事案件。而當事人就同一訴訟標的,同時或先后向兩個或兩個以上的法域的法院,兩個或兩個以上的法域的法院同時或先后受理時,即產生區際平行訴訟的問題。與國際平行訴訟相比,區際之間的平行訴訟,審理時既要尊重國家,又要考慮不同法域之間的協調與承認,其問題更為復雜。內地與香港兩地之間的區際平行訴訟問題,因兩地聯系緊密,更因為貫徹一國兩制的要求和兩地政治法制基礎的不同,以及大陸法與普通法技術操作性的不同而顯得尤為重要和突出。到目前為止,兩地尚未就此問題達成任何安排協議,實踐中的問題屢屢發生。因此,研究內地與香港區際平行訴訟問題具有重要的理論意義和實際意義。
(二)區際平行訴訟的類型。
區際平行訴訟如果以平行訴訟的當事人地位為標準,可劃分為重復訴訟(respectitive litigation),對抗訴訟(reactive litigation)。重復訴訟是指一方當事人作為原告在兩個或兩個以上區域的法院就同一訴訟標的向同一被告提訟。對抗訴訟是指一方當事人為原告在甲法域法院以對方當事人為被告提訟,而對方當事人以自己為原告在乙法域法院又以相對方為被告提訟。另一種主要的類型化的方法,是依訴訟階段的發生時間不同,分為受理前的平行訴訟,受理后審結前的平行訴訟和審結后的平行訴訟。進行此種類型化分析,對平行訴訟的產生原因和解決辦法的具體針對性有很大好處。
二、內地與香港區際平行訴訟的成因
根據《中華人民共和國香港特別行政區基本法》(以下簡稱《基本法》)的規定,后原有的資本主義法律制度除與《基本法》相抵觸的以外仍然有效,香港法院對香港特別行政區的除涉及國防和外交等國家行為外的所有案件都可行使審判權。這就在客觀上使我國存在不同的法域,在兩地不斷頻繁和深入的民商事交往中,分屬不同法域的內地和香港之間的區際民商事法律沖突也就不可避免。內地與香港都有涉及外國的民事訴訟所適用的程序規則,但均未制定或完善審理區際案件的程序規則。因此,筆者認為,導致香港與內地平行訴訟產生的一個根本的、客觀的原因就在于兩法域之間民事管轄權制度的沖突,這種沖突具體表現在兩地對民事管轄權的不同規定上:
(一)香港關于涉外民商事訴訟管轄權制度的規定
香港法律將涉外民事管轄權區分為對人訴訟的管轄權和對物訴訟的管轄權。從總體上看,無論是對人訴訟還是對物訴訟,香港法院在行使管轄權時都必須對該案件有實際的支配力。其中對人訴訟,是指直接針對某一個人的訴訟,旨在通過法院責成某人為或不為某項行為。這種訴訟一般只拘束訴訟當事人。根據香港法律的規定,被告身在香港,而法院的文件能在香港送達被告,或被告自愿接受香港法院的管轄權,或在香港以外的地方,而法院根據《最高法院規則》第11條之規定,批準將文件于外地送達被告等三種情況下香港法院可就對人訴訟行使管轄權。從上我們不難看出,對于對人訴訟,香港法院不是根據雙方當事人的國籍、住所、居所或訴因的性質,而是從“有效”原則出發來決定自己的管轄權的。所謂對物訴訟,是指原告請求法院維護其財產權益的訴訟形式。與對人訴訟只拘束訴訟當事人不同,對物訴訟除了拘束訴訟當事人以外,還可以拘束有關的第三人。對物訴訟主要包括決定物之所有權或其它權利的訴訟、海事訴訟和有關身份行為的訴訟。其中前兩種對物訴訟也采取按“有效”原則確定法院的管轄權。對關于身份行為的訴訟,香港法院一般根據當事人的住所地或經常居住地是否在香港來決定它是否具有管轄權。由于受英國沖突法的影響,香港的沖突法對國際沖突法和區際沖突法也不作區分,所以香港沖突法對涉外民事訴訟管轄權的規定也應當適用于涉大陸民商事案件。此外,根據《基本法》第19條第2款的規定:香港特別行政區法院除繼續保持香港原有法律制度和原則對法院審判權所作的限制外,對香港特別行政區所有的案件均有審判權。這里的所有案件顯然也應當包括涉大陸案件。也就是說香港法院在處理涉大陸民事訴訟管轄權沖突時,也會依據上述規則。
(二)內地關于涉外民商事訴訟管轄權制度的規定
內地法院行使涉外民事訴訟管轄權的主要依據是1991年《中華人民共和國民事訴訟法》的有關規定,該法在“涉外民事訴訟程序的特別規定”中,就管轄權問題作了專章的規定。對于涉港民事訴訟管轄權,該法并未作特別規定,相關的規定主要體現在最高人民法院分別于1986年6月12日印發的《全國沿海地區涉外、涉港澳經濟審判工作座談會紀要》(以下簡稱為《紀要》)和1987年10月19日印發的《關于審理涉港澳經濟糾紛案件若干問題的解答》(以下簡稱為《解答》)中。根據上述規范性文件的規定,內地法院行使涉港民事訴訟管轄權具有如下特征:
簡單公司間借款合同范文一
甲方(借款方)： 乙方(貸款方)： 丙方(保證人)：
甲方為進行生產經營活動，特向乙方借款，并由丙方作為保證人;經三方協商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 貸款種類 ：1.一次性貸款 2.分期貸款
第二條 借款用途 ： 。 第三條 借款金額：人民幣 萬元(大寫： )。 第四條 借款利率：借款利息為 /月。 第五條 借款和還款期限
1、借款時間共年個月，自年日起，至年月借款分期如下：
第六條 還款方式 ：銀行轉賬至乙方賬戶或至乙方財務部門柜臺交付現金支票或匯票，不得將現金或票據交付乙方其他業務人員。 第七條 擔保條款
1、甲方將本公司(或個人)資產并辦理抵押登記;若到期不能歸還乙方的貸款，乙方有權對抵押物進行拍賣、變賣等處理。
2、若甲方不能按時還款，丙方應承擔連帶還款責任;丙方承擔還款責任后，有向甲方追償的權利，甲方有義務對丙方進行償還。
3、甲方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。
4、甲方必須按照合同規定的期限還本付息。
5、甲方有義務接受乙方的檢查、監督貸款的使用情況、了解甲方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。甲方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。
6、由于甲方經營管理不善而關閉、破產，確實無法履行合同的，在處理財產時，除了按國家規定用于人員工資和必要的維護費用時，應優先償還貸款。
第八條 違約責任
一、甲方的違約責任
1、甲方若未按合同規定的用途使用借款，則乙方有權提前收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行同期貸款利率加收罰息。
2、甲方若逾期未還借款，乙方有權追回借款，并按銀行同期貸款利率加收罰息作為違約金。甲方提前還款的，應按規定加減收利息。
3、甲方利用借款合同進行違法活動的，乙方有權提前追回貸款本息，并通報有關單位對甲方追究相關責任。
二、乙方的違約責任
乙方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給甲方違約金。違約金數額的計算與加收甲方的罰息計算相同。
第九條 解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中若發生爭議，由當事人協商解決。協商不成的，任一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。 第十條 合同的變更和解除當事人一方要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除之后，甲方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同規定償付完畢。
第十一條 合同的生效 本合同自三方當事人簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，須經合同當事人共同協商，作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第十二條 其他 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份;合同副本一份，報送公證單位公正。
甲方：(公章) 代表人：(簽字) 地址： 銀行帳戶： 電話：
乙方：(公章) 代表人：(簽字) 地址： 銀行帳戶： 電話：
丙方：(公章) 代表人：(公章) 地址：
簡單公司間借款合同范文二
甲方(借款方)：
乙方(貸款方)：
甲方為進行生產經營活動，特向乙方借款，經雙方協商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 貸款種類 ：一次性貸款
第二條 借款用途 ： 短期借貸 。
第三條 借款金額：人民幣 4.64萬元(大寫：肆萬陸千肆佰元整 )。
第四條 借款利率：借款利息為 0 /月。
第五條 借款和還款期限
1、借款時間共個月，自年月月日止。：
第六條 還款方式 ：銀行轉賬至乙方賬戶或至乙方財務部門柜臺交付現金支票或匯票，不得將現金或票據交付乙方其他業務人員。
第七條 擔保條款
1、甲方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。
2、甲方必須按照合同規定的期限還本付息。
3、甲方有義務接受乙方的檢查、監督貸款的使用情況、了解甲方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。甲方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。
4、由于甲方經營管理不善而關閉、破產，確實無法履行合同的，在處理財產時，除了按國家規定用于人員工資和必要的維護費用時，應優先償還貸款。
第八條 違約責任
一、甲方的違約責任
1、甲方若未按合同規定的用途使用借款，則乙方有權提前收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行同期貸款利率加收罰息。
2、甲方若逾期未還借款，乙方有權追回借款，并按銀行同期貸款利率加收罰息作為違約金。甲方提前還款的，應按規定加減收利息。
3、甲方利用借款合同進行違法活動的，乙方有權提前追回貸款本息，并通報有關單位對甲方追究相關責任。
二、乙方的違約責任
乙方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給甲方違約金。違約金數額的計算與加收甲方的罰息計算相同。
第九條 解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中若發生爭議，由當事人協商解決。協商不成的，任一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十條 合同的變更和解除
當事人一方要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除之后，甲方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同規定償付完畢。
第十一條 合同的生效 本合同自三方當事人簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，須經合同當事人共同協商，作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第十二條 其他 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份;合同副本一份，報送公證單位公正。
甲方：(公章)
代表人：(簽字)
地址：
銀行帳戶：
電話：
乙方：(公章)
代表人：(簽字)
地址：
銀行帳戶：
電話：
簡單公司間借款合同范文三
借款人(以下簡稱甲方)： 法定代表人： 公司住所： 聯系電話：
貸款人(以下簡稱乙方)： 法定代表人： 公司住所： 聯系電話：
甲乙雙方本著平等、自愿和誠實信用原則，就借款事宜達成一致。特訂立本借款合同，供雙方恪守履行。
第一條 借款金額與期限
合同雙方協商一致，由乙方向甲方出借現金共計人民幣____________元整(大寫：__________ _____元整)。本合同借款期限為_ __年，自 年____月____日至____年____月____日止。
第二條 借款用途
甲方將借入的資金用于____________ ____。如業務發展需要，甲方也可將該筆本金用于____________________。乙方有權隨時對資金去向向甲方索取書面說明。
第三條 利率與利息
1、經甲乙雙方協商一致，本合同借款年利率為稅后 %，即借款總額 %,合計人民幣__________元整(大寫：_________ _____元整)。
2、本合同借款自乙方劃出資金之日起計息，利息在所借款項到賬后當場以現金或現金劃賬方式支付，不得拖欠;如未能及時支付利息，則視為甲方違約，乙方有權當場解除合同，并向甲方索取相應的經濟損失。
第四條 還款方式
1、經協商一致，甲乙雙方選擇以下第____種還款方式： (1)甲方分期償還借款： (2)本合同借款期限屆滿后，甲方一次性償還借款。
2.乙方指定以下銀行賬號為收款賬號并保證其真實有效。借款期限(或者分期期限)屆滿前七個工作日內，甲方將本合同借款(或者分期還款金額)匯入該賬號。
開戶行：________________________________ 開戶名：________________________________ 賬 號：
3.甲方提前還款的，應當提前七個工作日書面通知乙方，乙方所收取的相關費用不予退還。
第五條 借款展期
甲方不能按期歸還本合同項下借款，需要展期時，應在借款期限(或者分期期限)屆滿前一個月前向乙方提出書面申請，經乙方審查同意，簽訂借款展期協議后有效，否則視為甲方違約，乙方有權終止合同收回全部借款，并可向甲方索取相應的經濟損失。
第六條 貸款的擔保
甲乙雙方選擇履行本條第____款。 1.本合同借款無擔保;
2.本合借款的擔保方式為____________，由乙方與擔保人就本合同的具體擔保事項簽訂編號為_______ _____的擔保合同。 第七條 甲方保證
歸還期限 還款日期
還款金額
第一期 第二期 第三期
1.甲方是根據中華人民共和國法律依法成立的公司，具有簽訂和履行本合同所必需的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。
2.甲方提供的與本貸款有關的一切文件、報表及陳述均是合法、真實、準確、完整的。
3. 甲方保證：本借款合同不因法人代表或公司股東變更而失效，無任何欺詐行為，并為不可撤銷、不可更改的無條件保證兌現的見索即付憑證，具有永久法律效力。所借資金到期后，若不履行承諾，惡意逃避或故意拖延還款，愿接受下列處治：乙方憑本借款合同可直接向法院提起訴訟向我公司追索，我方無條件放棄一切抗辯和反訴權。乙方可憑此借款合同依法凍結我公司的銀行帳戶;借款合同轉為我方欠乙方的欠條;追回應兌現的款項并按該借款總額加收每天 1% 的滯納金;追索期間所產生的一切費用均由我公司承擔。
第七條 甲方義務
1.甲方應按合同約定清償貸款本金和利息。
2.借款期間，甲方經營決策發生任何重大改變(包括但不限于轉股、改組、合并、分立、合資、合作、經營范圍和注冊資本變更等)，可能影響乙方權益，甲方應至少提前一個月書面通知乙方，并且落實借款清償責任，或者提前清償，或者提供乙方認可的擔保。
3.甲方應當接受乙方監督。如乙方要求，甲方應當提供真實反映借款使用情況的報表及其他文件。
4.未經乙方書面同意，甲方不得以任何方式轉移或變相轉移本合同的債務責任。
5.甲方轉讓、處分其重大資產或營業收入的全部或大部分，應至少提前一個月書面通知乙方，并且落實借款清償責任，或者提前清償貸款，或者提供乙方認可的擔保。
6.如發生影響甲方合同履行能力的重大事件，包括但不限于重大經濟糾紛、停業、歇業、被宣告破產、解散、被吊銷營業執照、被撤銷、財務狀況惡化等，甲方應立即書面通知乙方。
7.借款期間，甲方變更法人名稱、法定代表人、項目負責人、住所、電話、傳真等，應在變更后七個工作日內書面通知乙方。
第八條 乙方義務
1.乙方應當依照合同約定，按時足額出借資金給甲方。
2.對于磋商、訂立、履行本合同的過程中所知悉的甲方商業秘密以及甲方要求予以保密的資料、數據等信息，乙方應當予以保密。
3.乙方應當按照合同約定的利率和期限收取利息。甲方提前還款的，乙方在接到甲方的書面通知后，應當同意。
第九條 違約責任
1.本合同生效后，未按照合同約定履行義務的，應當承擔相應的違約責任。 2.乙方未按本合同約定提供借款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算收取辦法為：
3.出現下列情形的，乙方有權要求甲方立即償還借款、利息及其他費用，且乙方要求甲方償還前述款項之日即為本合同借款期限屆滿之日。
(1)甲方沒有按期償還借款及利息，經乙方書面催告后，仍未償還的; (2)甲方停業、歇業、被宣告破產、解散、被吊銷營業執照、被撤銷、涉及重大經濟糾紛、財務狀況惡化等;
(3)甲方未能按本合同約定的用途使用貸款的;
關鍵詞：仲裁；優越性；不足；完善
中圖分類號：D915.7 文獻標志碼：A 文章編號：1002-2589（2014）06-0081-02
目前，國際上解決民商事爭議的方式主要有協商、調解、仲裁和訴訟等四種。仲裁制度始建于19世紀末西方社會，20世紀30年代逐步發展。所謂仲裁，指糾紛當事人根據糾紛前或者糾紛后達成的仲裁協議或合同中的仲裁條款向仲裁機構提出申請，由仲裁機構依法審理，做出裁決，并通過當事人對裁決的自覺履行或由一方向人民法院申請強制執行而使糾紛得以解決仲裁較之其他方式更具優越性，為國際社會所普遍認同與使用。我國市場經濟發育程度越來越高，仲裁必將成為解決經濟糾紛的重要方式。
一、仲裁的優越性
仲裁較之訴訟等其他解決爭議的方式的優越性，主要體現在以下幾個方面：
1.仲裁具有自愿性。仲裁協議的存在是提起仲裁的前提，仲裁協議是雙方當事的合意，需雙方自愿，意思自治原則在仲裁中得到充分體現，同時仲裁員和仲裁庭的產生和組成上，當事人享有充分的自主決定權。
2.仲裁具有快速靈活性。仲裁無嚴格的程序，法律只原則規定一些最低限度的規則以保證仲裁程序正常進行，具體程序則委托仲裁人自行決定，使得仲裁程序更加靈活和簡便，且為一裁終局，有利于提高效率。
3.仲裁具有保密性。仲裁庭不許別人旁聽，仲裁裁決的內容可不公開，裁決書可只寫結果不寫經過和理由，仲裁的不公開性，最大限度地保護了當事人的商業信譽與商業秘密，也有利于雙方當事人在感情上彼此接受與日后繼續生意上的繼續往來。
4.仲裁結果更具有權威性。仲裁人員具有較強專業性，比法官更具有專業優勢，在一些特殊類型的案件中，采用專家仲裁，更有利于查明糾紛事實，保證做出正確的判斷和裁決。
二、我國仲裁制度的不足
仲裁作為解決民商事糾紛的一種方式，現已被我國立法所確認，我國從1995年9月1日實施《仲裁法》以來，仲裁事業得到很大發展。但由于當初我國社會法律意識不強，市場經濟剛剛起步，與國外交流較少，對仲裁制度本質屬性認識不足，使得《仲裁法》不盡完善，隨著我國社會高速發展，市場經濟進一步完善，《仲裁法》不足與弊端日益突現，已不能適應新的需要，與國際通行做法存在相當的距離[1]。
1.仲裁的選擇與程序的死板化。仲裁優越性的一個重要方面，就是其充分尊重體現當事人意思自治原則，而我國《仲裁法》未能充分體現這一原則。一是對仲裁范圍的規定過窄。國際公約和西方一些國家的規定的仲裁范圍很是寬泛，不僅契約性糾紛可仲裁，非契約性糾紛也規定為可仲裁事項，但我國將可仲裁的事項范圍相對要小得多，只規定合同糾紛和其他財產權益糾紛可提起仲裁，將生活中許多與財產無直接關系的侵權爭議排除在仲裁范圍之外。二是對仲裁協議的要件要求過高，將選定仲裁機構作為必備條件，并將仲裁機構的名稱限定為“仲裁委員會”，如在仲裁協議中沒有明確寫明全稱，只寫明“如發生爭議在某某地區仲裁”、“某某地區或某某地區仲裁”或“某某地區的仲裁委仲裁”，將會被認定為指定不明視為沒有指定，導致協議無效而無法仲裁，違背的當事人的真實意思[2]。三是沒有賦予仲裁庭和當事人靈活進行仲裁活動的權利，當事人無選擇仲裁規則和仲裁所適用的實體規范的權利。在證據出示時間與質證上也規定得過于單一，只能在開庭時出示當事人才可質證。如上規定就過于死板，無法體現仲裁的靈活、快速的特點。
2.仲裁機構的行政化。我國仲裁委員會的組建就有背仲裁的根本屬性，根據我國仲裁法的規定，各地的仲裁委員會是由政府商會組建，但商會只是次要與從屬作用，仲裁委員會組建基本上是由政府的行政行為，這就必然導致政府對仲裁機構的控制與管理，干預仲裁活動獨立正常開展。實際中在我國多數的仲裁機構處于官辦或半官半民的狀態，仲裁委員會變成了政府的下屬職能部門，確定其主管部門，為仲裁機構提供經費等辦公條件，其工作人員亦按行政模式定編定級，仲裁委員會的主要成員大多數是政府部門的官員。所有這些做法，使仲裁等同于行政裁決或行政調解行為，違背了仲裁為“私力救濟”的本質屬性，也不能充分彰顯仲裁的優越性。
3.司法對仲裁的監督的非合理化。仲裁是一裁終局，但如當事人對仲裁裁決不服，可向人民法院申請撤銷仲裁裁決或申請不予執行，可見在我國是法院對仲裁實行司法監督，這也是國際的通行做法。但我國法院對仲裁司法監督制度設計不盡合理。一是事人向法院申請撤銷仲裁裁決最長期限為6個月，法院對申請的裁決最長期限為兩個月，如一方當事人故意利用期限而拖延，就會使裁決在長達8個月的效力處于不確定的狀態。并且當一方撤銷仲裁裁決的申請被駁回后，被執行時其還可以再申請不予執行，法院需審查甚至再次進入審理程序，更使仲裁裁決效力長期處于不確定的狀態，有悖仲裁的快速高效的特點。二是我國仲裁法對如何重新仲裁未作說明與詳細制度設計，缺乏可操作性。三是我國法院對國內仲裁裁決的審查范圍是全面審查，但對涉外仲裁只是程序性審查，審查內容不同，導致我國仲裁制度同國際脫軌，影響我國仲裁裁決的權威性。
4.仲裁機構內部職權劃分混亂化
仲裁委員會與仲裁庭是兩個完全不同性質的組織部門，其各自的職權應當合理劃分，才能確保仲裁正常高效運作。但我國仲裁法對仲裁委員會與仲裁庭職權劃分與國際上的做法相去甚遠，不盡合理，一是仲裁管轄的確認是仲裁的重要事項之一，應當由仲裁庭行使，但我國仲裁法卻將此權賦予仲裁委員會。二仲裁庭的獨立性不強，仲裁案件一般要經過案件受理、案件審理和案件裁決、調解等過程，為體現仲裁庭的獨立性，在仲裁庭組成之后，仲裁庭應當獨立享有案件審理權、案件裁決權、案件的調解權。仲裁委員會只應享有在仲裁庭組成之前的案件受理權。但在我國的實踐中，仲裁委員會常常越俎代庖，在許多程序上替代了仲裁庭，甚至仲裁庭在某些重要的程序性事項上還要請示仲裁委員會，嚴重侵害了仲裁庭的專業性與權威性。
5.仲裁部分制度性空白化
目前我國《仲裁法》條文存在許多制度性空白，仲裁制度不盡全面。臨時仲裁具有很大的靈活性，且更節約、快速，與機構仲裁相輔相成，而我國現行的仲裁立法，除了我國政府與其他一些國家在雙邊投資協定中有關于通過臨時仲裁機構組成的仲裁庭解決有關爭議的規定外，我國法律實際上是將臨時仲裁排除在仲裁制度之外[3]。國際公約和別國都對簡易仲裁程序作了詳盡的規定，而我國仲裁法對此沒有涉及，嚴重影響了仲裁制度的完整性與仲裁功能的全面發揮。
三、對完善我國仲裁制度的建議
我國現行仲裁制度存在的上述諸多問題，是歷史、對仲裁的認識等多種因素的結果，需進行全面檢討而加以修改完善。
1.充分尊重當事人的選擇權
為使仲裁充分體現當事人意思自治這一原則，應擴大可仲裁事項，放寬對仲裁協議要件的要求。關于可仲裁事項，引進仲裁的國際公約和別國的做法，尊重當事人的意愿，擴大可仲裁事項，規定“當事人有權和解的任何財產性糾紛”均可仲裁；仲裁協議的存在已表明當事人把爭議提交仲裁的意愿。在今天法院支持國際仲裁的大氣候下，去攻擊一條寫有“仲裁”兩字的條款，說它這里不妥，那里不妥，都是徒勞無功的。”[4]仲裁法對仲裁協議的形式應作更為寬松靈活的規定，修改仲裁協議形式要件中對仲裁委選擇過于苛刻的規定，只要協議中對仲裁委可以確定或可選擇其一，就該認定其有效；在仲裁過程中，只要當事人雙方形成合意，就應給予當事人更多選擇仲裁規則和選擇適用的實體規范的權利；要取消諸如“證據應當在開庭時出示”的單一規定，而應采取靈活多樣的證據出示時間與質證方式，以體現仲裁的靈活、便捷的特點。
2.去仲裁的行政化，恢復仲裁的民間性
為保證仲裁機構的獨立、公正和權威性，不可由政府為主導來組建仲裁委員會，仲裁機構的運行經費不可由政府提供，更不能不可由政府行政化管理、指導工作，而應當對仲裁實行行業管理，獨立核算，自我生存與發展；仲裁委員會的主任或者副主任不可由政府官員兼任，應當讓專家充分發揮作用，體現權威性。
3.重構仲裁司法監督制度
法院對仲裁的司法監督可過多與嚴苛，尊重仲裁的裁決，我國仲裁事業才能健康發展。為實現仲裁的高效快捷性，首先應取消不予執行仲裁裁決的制度，將其合理的內容吸收到撤銷仲裁裁決的制度之中。二是要縮小撤銷仲裁裁決的法定事由，將撤銷仲裁裁決的法定事由嚴格限制在違反仲裁程序和違背社會公共利益的范圍之內，體現司法監督的有限性和形式性。三是對重新仲裁的條件、范圍、期限、仲裁組織作出明確而詳細的規定，避免隨意性，增強可操作性，以提高效率。
4.賦予仲裁庭獨立的仲裁權，增強仲裁權威性
充分認識仲裁委員會與仲裁庭性質，參照國際上的通行做法，使各自的職權合理劃分。首先將由仲裁委員會行使的仲裁管轄的確認權改由仲裁庭行使；其次要增強仲裁庭的獨立性，為此，要明確規定在仲裁庭組成之后，由仲裁庭獨立享有案件審理權、案件裁決權、案件的調解權，以改變由仲裁庭與仲裁委員會共同行使裁決權和調解權的現狀，仲裁委員會只有案件受理權，摒棄仲裁庭在某些程序性事項上請示仲裁委員會的做法，裁決書和調解書只由仲裁員簽名即可。
5.增設程序性制度，完善仲裁程序
由于國際仲裁立法普遍承認臨時仲裁，因其更能體現仲裁的自愿性，為當事人提供了一種更加快捷高效解決糾紛方式，節省仲裁成本。但賦予臨時仲裁庭行駛仲裁機構權力的同時，也要完善對仲裁員職業道德的約束和對仲裁庭的監督，這一工作可由仲裁協會來行使[5]；增設仲裁的簡易程序，以充分體現出仲裁程序簡便、靈活、快捷的特點，但應對簡易程序的適用范圍、審理方式、仲裁組織和具體程序等內容，做出詳盡的規定。
6.當盡快組建中國仲裁協會
仲裁法明確規定仲裁協會為社會團體法人，是獨立的民間性組織，仲裁委員會是中國仲裁協會的會員。中國仲裁協會是仲裁委員會的自律性組織，對仲裁委員會及其組成人員、仲裁員的違紀行為進行監督。仲裁協會依照相關法律制定仲裁規則。早在1994年，國務院要求籌建中國仲裁協會，但我國仲裁協會至今仍未成立，目前我國對仲裁委員會和仲裁員的違紀行為進行監督基本由政府替代，這也是我國仲裁制度行政化的主要原因之一。為此，我國應當盡快成立中國仲裁協會，讓仲裁委員會有真正意義上的自律性組織，使仲裁彰顯民間性的本質屬性。
綜上所述，只有認真思考仲裁制度存在的問題并采取完善措施，才能更好地保障仲裁的自愿、快速和權威，以分體現仲裁的優越性。相信我國的仲裁制度定會在全面深化改革中得以進一步的完善。
參考文獻：
[1]宋連斌，黃進.中華人民共和國仲裁法（建議修改稿）[J].法學評論，2003（4）.
[2]韓健.仲裁協議中關于仲裁機構的約定[J].仲裁與法律通訊，1997（2）.
[3]楊良宜.國際商務仲裁[M].北京：中國政法大學出版社，1997.
關鍵詞：工程量清單計價；合理低價；造價糾紛
Abstract: This paper analyzes the construction enterprises tender offer "low" risk under the conditions of the bill of quantities, put out the project cost disputes and solution in the phases of the resulting decision-making in the bidding, contracting, construction design changes, project settlement.Key words: engineering the bill of quantities; reasonable low price; cost disputes
中圖分類號： TU723 文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）
工程量清單計價模式是按照“政府宏觀調控、市場競爭形成價格”的思路，遵循客觀、公平、公正的原則來規范建筑工程計價行為，使施工單位投標報價行為具有了不同以往的“低價”風險因素，對此進行認真分析，提出對策和解決的措施，來提高經營管理的綜合水平，適應市場經濟日趨的變化的需要。
1、“合理低價”風險的特點、形成、控制
1.1在工程量清單計價條件下，招標人提供工程量清單，投標人采用綜合單價的方式并考慮風險因素，對完成工程量清單項目的全部費用進行自主報價。“合理低價”是能否中標和能否獲利的一個臨界點，這種矛盾決定施工企業在投標報價不能低于企業的實際成本支出，但又不能過高，所以施工企業要根據市場普遍的行情和內部企業的成本控制能力對工程量進行科學、合理的報價，要充分的了解競爭對手。“合理低價”中標意味著對合同價格的明確確定，但是建設工程往往都有施工工期較長而導致不確定因素變化較大的特點，如建筑材料價格變動、施工項目的變更等增加成本的風險，所以中標的施工企業只能從降低成本、創新施工技術、精心組織施工等途徑中獲利。
1.2工程量清單計價模式的建立，要求預算部門必須具備一定施工經驗，預算人員如果不能吃透招標文件，不領會業主意圖，不懂施工流程和工藝，不理解施工組織設計，是不可能確定“合理低價”的。
在工程量清單計價規范不斷推廣的今天，清單計價的指導原則就是要企業自主報價。企業自主報價就必然根據工程量清單計價規范的相關規定，針對市場的變化建立和完善企業定額。企業有了自己的定額，才能更好地參與市場競爭，以適應新的招投標市場，使企業投標報價做到胸中有數、有章可循。而目前的實際情況是很少有企業有自己的一套企業定額，為此，呼吁我們的施工企業應該根據自身的技術、設備、管理、施工經驗等實際情況，制定一套適合本企業先進的內部定額，這個定額對外可作為投標報價的依據，對內作為編制施工組織設計、內部核算的依據。只有建立施工企業自己的定額，才能不斷完善企業自主定價的機制，不斷發展壯大。
1.3在防范和解決低價風險的對策時，一方面要施工企業迫切提高管理人員的綜合素質，在投標報價時要科學認真對待，把企業自身的管理優勢、技術優勢、資源優勢等落實到清單項目的報價中，實現“投標是施工的戰略研究，施工是投標的戰略實施”。另一方面就是要建立起企業的內部定額，改變管理觀念，把建立企業定額作為提高企業管理水平和競爭能力的大事，并隨著施工技術、市場環境的不斷發展而得到不斷更新和完善。最后要加強合同防范意識，充分考慮到合同的嚴密性和技巧性，對增加施工成本的因素及違約責任等加以明確約定。工程量清單計價在我國還處在推廣階段，實行工程量清單計價對工程造價從業人員的素質、知識結構是個新的挑戰。無論從工程量清單的編制到承包單位的投標報價都要求我們的造價從業人員要不斷地學習新的知識，掌握新的計價規范、計價體系，并且要求造價人員不僅要會精確計算工程量，懂得施工圖紙，熟悉施工工藝，還要明白施工組織措施所發生的各項措施費用，而且還要熟悉國際慣例，掌握合同中的各種條款。投標單位的造價人員在投標時還要掌握一定的報價技巧。只有這樣，我們的造價人員才能緊跟形勢的步伐，做到與時俱進。
1.4工程造價人員應該積極的參與到合同中去，以便更好地維護合同當事人雙方的利益。實行工程量清單報價一般宜采用固定單價合同。當設計變更以及現場施工條件發生變更時，價款的調整方法應當在專用條款內約定。當某項工程量變更超過一定幅度或清單項目特征描述不準確而引發綜合單價發生變化，在結算時單價是上漲還是下浮，如何調整也應在專用條款內做詳細約定。對于工期較長的工程項目，在明確投標時的基準價格后，合同雙方須在專用條款內約定今后材料價格如出現異常波動超過一定幅度時，風險如何分擔，合同價款應做如何的調整等。
1.5工程造價管理部門要充分發揮政府宏觀調控的職能，規范造價咨詢單位的市場行為，提高造價咨詢中介的服務意識，更新觀念，使造價咨詢單位從只圍繞標底或清單的編制和結算的審查中走出來，要樹立工程造價全過程控制的觀念，深入到工程項目的可行性研究，設計、招投標、施工、結算等各個階段，充分發揮他們的專業知識，為控制工程投資做好服務。嚴格監理行為，如果說招標是工程項目的“立法”過程，監理則是工程項目的“執法”過程。工程監理是工程項目質量的保證，工程項目質量不僅包括傳統的工期、質量、造價三大指標，還應加上安全、環保和文明施工構成較完整的項目質量評價體系。工程監理應實行公開招標并推行區域回避制度，以監理隊伍的信譽、能力、業績、價格為依據，擇優選擇監理單位。
2、工程合同造價產生糾紛的原因和解決的途徑
2.1現階段，各種合同條款的不嚴密和不合法的無效條款仍然存在，由此產生的糾紛有以下幾點：非施工方原因造成的停工、窩工要求補償；對主材大幅上漲不給予補償；對工程質量有爭議，甲方拒絕付款；施工方對合同中不合法的無效條款通過正當的法律途徑進行更改；現場簽證不嚴密，或因監理方受賄心虛，對乙方多報工程量。
建筑市場的混亂和惡性競爭，使得施工企業爭相壓價，然后在工程合同簽訂后，再通過一些不正當的手段牟利：偷工減料、強壓成本、以次充好，虛報材料價格；采取行賄拉攏甲方及監理在合同履行中變更價格或虛報工程量。當上述手段都起不到作用時，施工企業便法律，通過法律保護雙方利益而引起工程造價糾紛。業主盲目追求降低承包造價，提出不合法的無效條款迫使施工方無利可圖，而施工企業故意接受這些不合法的條款，簽訂合同，而后訴諸法律，尋求法律手段來達到增加工程造價的目的。另外造價管理部門對工程承包合同價審查疏漏，對業主缺乏約束力，對于他們違反規定的行為沒有相應的強制性措施，使造價管理流于形式，助長了工程造價糾紛的發生。還有其他不可抗力的自然原因和各種不能預見的政策調整等等都可能引起糾紛。
2.2為避免工程造價糾紛，在簽訂合同條款時要嚴格約定合同條款內容，施工方和業主都到堅持實事求是的原則，業主不盲目壓價，施工方不接受不合理的壓價要求；加強勘察設計管理，減少施工過程中的變更、簽證；投標報價要全面、準確、合理； 施工過程中，要嚴格執行現場簽證制度；在開工前要簽訂材料價格上漲補差的規定性文件，避免以材料找差引起糾紛。另外工程造價管理部門要大力宣傳有關造價的政策法規，完善工程造價各環節的管理措施，完善合同的結算條款，按工程形象進度分階段進行結算并確定各階段增加的工程造價，從而避免因工程竣工后因結算的積壓互相扯皮而引起的糾紛。
2.3按照慣例，一旦出現商業糾紛，雙方都應首先在自愿、平等的基礎上，本著不損害國家、社會、第三人的原則，進行友好協商解決的辦法。雙方對糾紛產生的原因都應心中有數，大家如果能從長期合作的愿望出發，通過細致的磋商、仔細的查閱，糾紛是不難解決的。經過雙方協商不能達成協議時，雙方可申請業務主管部門進行調解，再者如調解都不能解決時，雙方就可以申請仲裁或提訟來解決雙方的經濟糾紛。
