時間：2023-09-03 14:58:36
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑智能化規范標準，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
中圖分類號： TP212 文獻標識碼： A 文章編號：
一、前言
我國建筑的智能化發展在最近幾年非常迅速，產生出巨大的市場價值和潛力，社會、經濟效益顯著。建筑智能化給人們帶來了全新的信息化感受。同時，隨著科學技術的進步和人們對其功能要求的變化，它也在不斷更新、補充內容。在筆者看來，建筑智能化應能提供舒適、健康的生活環境，激發高效的個人創造力，高度支持辦公事務、商務的需要與文化交流，保證安全的生活空間，具有適應建筑功能變化的靈活性。
二、建筑智能化系統的含義
建筑智能化系統工程實際上就是指利用現代化數字系統、網絡技術等來實現建筑樓宇的智能控制。具體而言就是以建筑為平臺，利用建筑設備、通信網絡系統來實現系統、管理、結構和服務之間的優化組合．并通過建筑、暖通、結構、變配電、照明、空調、電梯、給排水、電視監控、綜合布線、樓宇自控等多個系統來形成整體上的有機整體。從而為人們提供一個安全、舒適、便利、高效的建筑環境。建筑智能化系統工程在我國最早出現在上個世紀的九十年代，其后的發展十分迅速。由于建筑智能化是一項系統工程，所涉及到的管理部門和學科眾多。因此在建筑智能化系統以外，還需要許多相關的管理和設計給予一定的支撐。我國在建筑智能化系統工程的發展上。雖然智能化發展較快，但是在相關的管理和設計上還存在一定的問題，這在很大程度制約了我國建筑智能化系統的發展。
三、建筑智能化系統現狀及問題
建筑智能化是一項系統工程，而且技術更新周期愈來愈快，并且涉及多個學
科和多個管理部門，相對于智能技術的發展相應的設計與管理等方面已遠遠落
后。由于國家管理標準的相對滯后，全國各地方建設部門對智能建筑的標準也千
差萬別，因此大多數地區對其發展還是處于隨意發展的狀態。根據筆者多年來專
職從事這個行業的實踐和體會，認為主要存在以下問題:
1、設計問題
智能建筑是多學科和高新技術的高度集成。由于涉及到系統多，工程專業技
術復雜，綜合性強，所以至今尚未形成對建筑智能化系統技術和設計全面把握和
控制的方法和程序，使得現階段的建筑智能化系統工程設計存在著“設計不講科
學”的現象。主要表現在方案設計可實現性與合理性較差、系統或設備選型有缺
陷、施工圖紙設計深度不夠，可用性差等。
2、施工問題
建筑智能化系統的施工單位是系統集成商，系統集成商在智能化系統工程質
量方面具有重大責任。系統集成商承擔深化設計、設備材料采購、安裝調試試運
行，并要負責質保期內維護、業主管理人員培訓等，其在工程中的作用十分重要。
影響施工質量的原因也很多。主要表現在招標過程的對商務部分和技術部分比重
失衡.在施工過程中對"人、機、物、法、環"的管理和控制不嚴格。
四、建筑智能化的對策研究
1、提高建筑智能化的設計水平
建筑智能化設計定位不明確，建筑智能化設計市場混亂，設計階段對投資控制缺乏有效控制，設計階段缺乏有效的項目管理等等問題嚴重制約了建筑智能化的推廣和普及，國家行業管理機構首先必須明確建筑智能化的設計規范，促進智能設計水平的提高；其次，應把智能設計納入有形建筑市場統一管理，使得智能設計信息公開化、透明化，改變其混亂的市場競爭格局；再次，廣大開發商應提高自身對智能設計的理解深度，建立起企業對智能設計的管理體系、管理方法，特別是在項目的設計階段要予以重點控制。
2、加強建筑智能化建設階段的管理
建筑智能化的建設階段，由于建筑智能化在我國正處于初始發展階段，缺乏國家統一的標準和規范：而且系統集成商自身的素質也不高；建筑智能化施工處于一種“上無政策、下無能力”的混亂狀態。國家必須盡快完善智能設計在施工管理規程和監理辦法，并加強對施工企業智能設計施工能力的培訓，保證智能設計能在建造過程中得以良好的設計實現。
3、全面提高對建筑智能化在運營期的管理
智能設計這種全新的設計理念引入到房產產品中以后，其在使用階段的有效管理是建筑智能化的功能得以實現的有效保障．我國目前能全面負責建筑智能化的設計、施工以及物業管理的綜合性企業還很少，嚴重制約了建筑智能化的發展，這也是我國建筑智能化市場亟待提高的一個核心問題。但是，這也是我國物業管理企業在業務能力拓展方面的一個重要方向。
通過以上3個方面的改進和提高，建筑智能化在設計階段有設計規范、建造過程有施工規程、運營階段有技術保障，這對于建筑智能化這個高科技融入的新型建筑產品的長遠發展有著極其重要的現實意義。
五、建筑智能化建設未來發展的展望
建筑智能化建設在長期的發展中得到了不斷的發展和完善，比如，傳統的電議系統應用具有嚴重的局限性，現在相關技術人員已經加強了各子系統之間的關聯性并促使其朝著更加開放的方向發展，這也是未來建筑智能化發展的必然趨
勢 。在新世紀的智能建筑領域，信息網絡技術、家庭智能化技術等的發展和應用將會更加的廣泛和深入，人們對新材料和新技術的探索和創新將會使智能化各子系統更加的統一和開放，而對這一趨勢造成阻礙的技術、人為因素等問題也將會不攻自破，我們可以樂觀地預見，未來建筑智能化建設將會朝著更加人性化和更高程度的集成化的方向快速健康發展。
在新的信息技術將會迅猛發展，作為信息技術產物的建筑智能化系統也會
發生深刻變化。未來的建筑智能化系統發展將體現如下顯著特征:
1、多學科、多技術相互滲透。如虛擬現實、人工智能、生物電子工程、仿生學、生態學等新技術,使智能建筑有新的功能。
2、多個系統的相互交叉融合。建筑智能化系統的三個子系統樓宇自動化系統、通信自動化系統、辦公自動化系統不久就可以結合一個系統。
3、建筑智能化系統群體化;未來將發展智能化建筑群。進一步實現智能化城市和國家。
4、建筑智能化系統使建筑成為可持續發展的建筑、其內涵:高功能建筑、綠色建筑、健康建筑、生態建筑。這都將進一步促進建筑智能化系統的變革和發展。
六、結語
多年來，建筑智能化建設由于種種原因施工質量偏低，在日常工作中存在著諸多問題。在建筑智能化建設方面，行業主管部門、施工單位、設計單位、建設單位等都有責任。當前人們關注的焦點越來越集中到建筑智能化建設方面，與此同時，建筑工作者的共同責任也是將我國的建筑智能化的健康發展不斷地推進。因此，建筑行業內的專業人士的共同任務應該是對行業的技術狀況和發展給予高度關注并進行深入思考，同時積極主動地為行業的健康快速發展做出自己應有的
貢獻。
建筑智能化開發和管理，是一個復雜的系統工程，也是需要政府及相關部門
付出極大努力的過程。政府及各相關相關部門要有緊迫感，更要通力合作，盡快培育和完善建筑智能化開發和管理市場，不但使企業受益，而且使社會和國家受益。相信，隨著法律環境的改善、建設體制的改善及市場運行機制的完善，我國建筑智能化開發和管理最終走向進步和成熟。
參考文獻：
[1]盧慶新 建筑智能化系統工程設計的現狀與對策.智能建筑電氣技術 2004（1）
[2]王彤方 建筑智能化系統工程設計施工的現狀與問題科技風2010年4月
[3]鐵銳 淺談建筑智能化系統工程設計中存在的問題與對策科學之友 2010 年03月（09）
【關鍵詞】智能化工程；施工質量；問題分析
1引言
隨著我國經濟的迅速發展，人們對居住環境的質量要求越來越高，舒適、便捷、環保的居住條件受到廣泛歡迎，因此，智能化技術在建筑行業的應用成為了人關注的焦點。但是，智能化建筑涉及的范圍較廣，且需要綜合多種技術配合使用，這也導致智能化技術在建筑領域應用時產生許多問題。面對這種情況，建筑企業應該加強對工程管理工作和施工質量工作的控制，通過分析施工過程中產生的問題，探索出有效地解決辦法，進而確保智能化工程建筑的質量，減少建筑質量帶給人們生命財產的威脅，進而促進建筑智能化工程順利施工。
2建筑智能化工程施工質量問題
2.1建筑材料使用不規范
建筑材料是工程建筑的重要組成部分，其質量好壞直接影響到整個工程的質量水平。因此，要想使工程建筑的質量得到保障，施工單位和承建方對于原材料的質量要有嚴格要求，在進行原材料采購時要進行嚴格把控。但是目前市場上存在很多商家將劣質建筑材料與優質建筑材料混合銷售的現象，導致施工單位購買的建筑材料的質量無法得到保障。另外，有些施工單位在購買建筑材料時，只考慮建筑材料的價格，忽略建筑材料的質量，將大量廉價的建筑材料應用到施工過程中，直接降低了整個工程的質量水平，并且嚴重威脅居民的生命安全。有些施工單位為了個人利益，在實際施工時偷工減料，嚴重降低了工程建筑的質量水平。
2.2設備接線不規范，標識不統一
在建筑智能化工程施工時，接線的規范標準不明確，也沒有統一的標識，因此經常引發一些狀況。中心機房和弱電井道機柜里的線纜的接線方式不符合標準，也沒有對其接頭進行安全處理，例如沒有進行絕緣處理或錫焊處理，這些雜亂無章的操作使其危險系數大幅度增加。另外，施工過程中經常出現線纜漏焊或者虛焊等問題，這主要是因為我國的施工技術比較落后，幾乎無法使屏蔽線的屏蔽層按照標準接地，這是影響系統信號傳輸質量的重要因素。對于后期對電纜的維修工作而言，如果沒有明確的標識，那么將會極大地增加后期維修的難度。
2.3弱電井道設備箱布局不合理、定制箱體及桿件質量存在缺陷
建筑智能化工程的實際施工過程比較復雜，安防設備箱、DDC控制箱分支分配器、門禁控制箱等都在其控制范圍內。因此，在施工過程中，必須要明確把握設備箱的尺寸大小，根據實際情況進行系統布置。但是，很多施工單位的井道布局并不合理，他們忽略了布局的整體效果，導致箱體的尺寸不符合安裝標準。目前，大多數電子設備必須借助定制的支架和箱體才能安裝，這就要求在進行安裝工作時必須要結合項目的具體情況，制定合理的安裝標準，例如對材料的質量要求和尺寸要求。除此之外，為了減少事故的發生，在施工時，務必要對箱體外殼或者支架等做好接地處理工作。
2.4缺乏高水平的專業技術
雖然我國將智能化技術應用到了工程建筑領域，但是并沒有全面掌握智能化技術的實踐經驗和理論知識，在核心技術方面，還是要依靠國外的技術力量。另外，我國建筑智能化施工水平較低，這主要是因為缺乏成熟的施工計劃方案，沒有制定完善的施工管理機制，無法充分利用建筑智能化節省人力、物力的優勢。對于我國施工管理人員而言，他們僅僅掌握自己的專業知識，考慮不到建筑智能化工程在實施過程中問題的多面性。而建筑智能化工程涉及的技術層面較為廣泛，建筑施工人員的知識水平達不到建筑智能化工程的要求，這嚴重影響建筑智能化工程的順利開展。
3建筑智能化工程施工質量問題應對措施
3.1嚴格進行建筑材料的質量把控
對于建筑材料的采購流程以及采購過程中需要注意的問題，必須要對整個采購流程制定嚴格的管理體系，同時，在采購人員的選擇上也要慎重考慮，不得選用低素質的人員，并且定期對采購人員進行培訓和考察，選擇綜合素質達標的人員繼續從事采購工作。建筑材料的采購過程離不開監督機構的實時監督，監督機構需要定期抽查建筑材料的質量，以求最大限度地排除建筑材料可能存在的安全隱患，盡可能避免施工過程中出現建筑材料質量不合格引發的事故。另外，僅僅保障建筑材料的質量是不夠的，還要對材料的使用情況進行監督，嚴禁出現偷工減料的現象。
3.2規范化建筑智能化施工管理
將智能化技術應用到建筑工程的施工過程中時，其有較為嚴格的專業技術要求，同時還要保證工程建筑的質量和施工進度，這大大增加了建筑智能化施工管理工作的難度。因此，建筑工程的施工過程必須要嚴格遵守管理與技術的標準要求，采用協調、控制、管理、監理的綜合管理方式，在保證建筑工程質量與進度的前提下，使建筑智能化工程的施工過程更加科學規范。其中，做好協調工作，要求施工過程必須符合工程施工標準；控制主要針對三部分，分別是施工質量控制、施工進度控制以及施工成本的控制；做好工程合同等相關信息的管理工作；監理過程主要包括三個時間段，分別是施工前、施工中以及施工后。將這幾項工作協調好之后，更有助于促進建筑智能化施工管理工作的順利進行。
3.3提高隊伍整體素質
施工隊伍的綜合素質是影響建筑智能化工程質量的重要因素，其中影響最大的就是管理人員的管理能力。所以，施工隊伍的綜合素質越高，工程的質量才能得到有效保障。管理人員的選用也非常重要，沒有通過專業考核的人員不得參與工程建筑的施工過程。另外，每個環節的管理人員都要對自己的負責對象有充分的了解，明確自己的職責范圍；對建筑項目工程起協調作用的主要是項目經理，項目經理掌握著項目建設的質量與進度；為了確保工程質量，在進行工程驗收工作時，一定要嚴格按照項目驗收標準對施工項目進行全方位檢測。另外，項目管理人員要對施工過程進行全方位的指導，以確保智能化工程建筑的質量符合要求。
3.4健全質量保證體系
為了確保智能化工程建筑的質量，解決智能化建筑工程中存在的問題，建筑企業應當制訂嚴謹的質量保證體系，對于材料進廠、施工技術交底、嚴格監督材料進廠、施工技術交底以及施工技術的規范中的每一個環節。在將建筑材料投入使用之前，應當將設計方案與施工規范要求緊密結合，做好材料進廠與材料領用工作，并且嚴格按照流程和規定做好材料的手續交接工作。此外，施工人員應當積極參與系統的調試工作，這樣做有助于及時發現問題，并且采取有效的措施解決問題。在進行調試工作時，要注意遵循設備調試運行的時間標準，記錄下調試過程中產生的問題，且進行嚴謹的分析，探索出有效的解決方案。在竣工驗收過程中，要合理分配參與竣工驗收工作的人員，要求其中既要有企業領導，也要有專業的技術人員，這樣做更有利于保障智能化建筑的質量。
3.5注重施工的協調管理
裝飾裝修、結構、建筑電氣以及排水等都屬于建筑智能化工程的工作內容，其中包括工程施工和工程驗收的管理工作。因此，在建筑智能化施工過程中，需要各個部門協調合作，及時做好交流和反饋工作，確保每一個環節所出現的問題都能夠得到有效的解決，進而提高工程效率，促進智能化建筑工程順利進行。
3.6優化整體施工流程
為了有效解決建筑智能化工程施工過程中出現的不規范問題，應當將整體施工流程進行優化。主要包括以下幾個方面：①制定嚴謹的管理體系，通過考核的形式篩選施工人員，確保施工人員擁有過硬的技術支撐。②在工程施工前，要制定一個科學合理的工程施工計劃，以確保建筑智能化工程協調有序地進行。③在建筑材料進入施工現場前要進行抽查，只允許質量標準達到要求的材料參與施工過程，這樣做可以有效確保建筑材料的質量。④為了防止施工機械在施工過程中出現故障，要對施工設備進行定期檢查維修工作，便于智能化建筑工程的順利進行。
關鍵詞：建筑智能化系統工程監理
一、智能建筑與建筑智能化系統
智能建筑是以建筑為平臺，兼備通訊、辦公、建筑設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環境。建筑智能化系統就是在建筑（包括環境）平臺上，利用系統集成技術實現的通訊自動化系統（CAS）、建筑設備自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS），它們與建筑環境一起構成了整個智能建筑。
建筑智能化技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實，它的技術基礎是現代建筑技術（Architecture）、現代控制技術（Control）、計算機技術（Computer）、通訊技術（Communication）、圖像顯示技術（CRT），即所謂的“A+4C”技術。“A+4C”的發展，推動著智能建筑不斷集成化發展的進程，并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統（建筑智能化系統），從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。
二、建筑智能化系統工程實施特點
建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，它需要“A+4C”以及管理科學、施工管理技術等學科知識的全面支持。同時，建筑智能化系統建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、效益、工期規劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統工程，建筑智能化系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式都與傳統的建筑機電系統有所不同，相應的標準和規范還不完善。建筑智能化系統各子系統間、建筑智能化系統與其它機電系統、建筑智能化系統與土建和裝飾都有一系列相關的配合與協調。因此，在系統實施過程中，將對系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經驗上提出了更高的要求。表1(例圖)略是建筑智能化系統各子系統與相關工程的配合配套情況。
建筑智能化系統系統相關工程配合表系統名稱相關技術、知識配合工程配套與監管樓宇自控自控、建筑設備安裝、強電、空調、給排水、電梯、裝飾安保電子、電視、安防知識安裝、裝飾、消防報警、門禁公安技防辦消防報警與廣播電子、控制、消防知識安裝、強電、空調、給排水、裝飾消防局綜合布線通信、計算機安裝、裝飾衛星電視接收與CATV電視土建、安裝、裝飾音像管理處門禁電子、自控、安防知識安裝、安保、裝飾背景音響音響、廣播安裝、裝飾程控交換機通信綜合布線、裝飾電信電話通信綜合布線電信無線直放站通信安裝無線電管委會停車控制自控安裝LED大屏電子、計算機安裝、裝飾、綜合布線BMS計算機BA、消防報警、安保、綜合布線等辦公自動化網絡計算機、管理綜合布線建筑智能化系統工程跨越諸多專業技術領域，在工程實施中又有許多相關工程的配合協調要求，且在系統設計、設備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環節上，現行的標準和規范還不太完善，缺乏有效的質量監督和保證體制。現在大多數系統集成公司從屬于IT行業，而設備安裝公司又屬于建設行業，因己方利益的驅使和行業的局限性，設計院或系統承包商在規劃、設計、施工過程中難免犯重技術、輕效益或重設計、輕實施的毛病。造成一方面系統功能盲目升級，增加業主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質量控制，往往是一流規劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統。施工、調試期間，因設計、施工、集成、設備供應等界面劃分不清，造成設計、安裝、集成、設備供應各方相互扯皮，業主忙于調解，不堪重負。類似情況嚴重損害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統的健康發展和功效體現。因此，利用社會力量對建筑筑智能化系統工程的規劃設計、隊伍選擇、施工管理、調試驗收等全過程實施技術咨詢與監理是確保工期、質量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設項目的建筑智能化系統工程的成功實施中已經被證明了。以下是筆者對在建筑智能化系統工程中如何實施工程監理的一些認識和體會。
三、建筑智能化系統工程監理的性質和特點
在建筑智能化系統建設過程中，涉及眾多單位和機構，它們有業主（或建設單位）、設備生產制造單位（設備供應商）、管線與設備安裝單位（安裝公司）、系統承包商（工程公司或系統集成公司）、建設或設備監理機構，要完成建筑智能化系統工程的監理工作，首先必須明確建筑智能化系統工程監理的職責范圍，同時處理好與其它單位和機構的關系。
1建筑智能化系統工程監理與業主間關系
建筑智能化系統工程監理機構是受業主委托承接監理任務的。經業主授權，建筑智能化系統工程監理可代表業主對系統的規劃設計、工程承包商的選擇、設備選型等提供咨詢服務，對系統的安裝質量、系統性能、建設工期、投資進行監理。所以，建筑智能化系統工程監理與業主間關系是一種被委托與委托關系，建筑智能化系統工程監理活動是一種特殊的咨詢和監理服務，該服務貫穿系統的整個建設過程，服務內容在委托合同中體現。
2建筑智能化系統工程監理與設備供應商、安裝公司、系統承包商間關系
建筑智能化系統工程監理機構之所以能夠擔任工程監理職責是經業主授權，業主應向規劃設計部門、設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報委托與授權事項，明確那些機構和人員可以代表業主行使工程監理的職責，而建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間不簽任何合同，監理活動是以業主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關標準和規范執行。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間關系是監理與被監理關系。
3建筑智能化系統工程監理與建設監理間關系
在建筑智能化系統工程建設中，既有項目建設監理及其分支機構,又有建筑智能化專業監理機構。它們之間既有區別又有聯系。它們的監理的根本目標是一致的，都是以投資、質量、進度為控制目標。從監理的業務看，建設監理機構通常是對一項基本建設工程進行全過程監理，包括土建和機電設備部分的監理。建筑智能化系統工程監理則僅對其中的建筑弱電系統（智能化系統）進行監理，兩種監理的內容有所覆蓋，卻各有側重。因建筑智能化技術發展迅速，且愈來愈專業化，建筑智能化系統工程監理進入施工現場，可以彌補建設監理機構、人員在專業技術、監理方式和管理經驗上的不足。從實施監理時間跨度來看，建設監理通常是土建施工開始，項目整體驗收結束（包括土建和主要機電設備驗收）。而建筑智能化系統工程監理的業務可從系統規劃設計、設備安裝施工、調試運行和系統驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后一段時期。在全過程的監理中，不同階段采用不同的服務形式，有不同的專業技術人員介入，體現出專業化監理機構特有的優勢，這是一般建設監理公司所不及的。總之，建筑智能化系統工程監理是一種專業化的、全過程的工程監理，是在建筑智能化系統工程建設中對建設監理從專業技術和監理制度上的補充和完善。
四、建筑智能化系統工程監理主要任務
建筑建筑智能化系統工程監理工作可以分成以下階段和任務。
1規劃設計階段
（1）幫助業主明確和提出建筑智能化系統工程建設總目標
（2）對系統的實現目標、投資規模、可行性作出綜合評估分析
（3）按業主要求制訂系統規劃書或對設計院的系統規劃書作出評估分析
（4）對系統設計過程實施監理與提供技術咨詢
2系統承包商選擇與設備選型階段
（1）按業主要求，制訂或審核項目招標書
（2）協助業主組織實施招投標工作，提供技術咨詢
（3）審核系統承包商資質、資歷、工程業績
（4）作出系統方案、設備性能價格比分析
（5）為業主商務談判提供技術咨詢
（6）審核設備供應和工程承包合同條款
3施工準備階段
（1）審核承包商施工計劃、設備供應計劃
（2）審核承包商項目實施組織設計
（3）組織召開設計、安裝、工程承包商、設備供應商協調會，做好技術交底
（4）科學劃分設計、安裝、設備供應、調試工程界面
（5）審核設計院、承包商的系統深化設計圖
（6）監督完成相關系統（如消防、安保、電話等）施工報批手續
（7）審核系統調試、驗收方案和相應計劃
（8）審核人員培訓計劃
4安裝施工階段
（1）定期組織召開工程例會，協調各方關系和進度
（2）審核批復施工聯系單、技術核定單
（3）組織系統設備到貨開箱、驗收、移交
（4）按施工計劃實施進度控制和工作量認可
（5）協助建設監理實施設備、管線安裝質量監理和隱蔽工程驗收
（6）參與土建總包組織的工程例會，協調建筑智能化系統工程與其它工程（如機電、安裝、裝飾）間進度與關系。
5系統調試階段
（1）線纜測試、單體設備性能測試監理，簽署認可測試報告
（2）單項系統調試監理，簽署認可調試報告
（3）系統聯動調試監理，簽署認可調試報告
（4）調試計劃進度控制
（5）組織實施系統階段驗收
6系統試運行階段
（1）組織實施系統試運行
（2）協調業主、物業、系統承包商間關系，明確職責界面
（3）審核系統技術培訓資料和人員培訓監理
（4）審核系統操作規程、設備管理制度
（5）審核與確認試運行記錄
7系統驗收階段
（1）審核系統竣工資料準確性、一致性、完整性
（2）按設計要求、合同條款對系統性能、試運行情況進行審核
（3）分階段、分步驟協助業主組織系統驗收
（4）協助業主組織第三方測試與行業主管部門驗收
（5）督促落實系統保修責任制度
（6）按工程合同、設備供應合同、變更記錄審核系統造價決算。
新的世紀已經到來，隨著城市信息化發展進程，建筑智能化系統工程有了蓬勃發展的機遇，如何在一些投資大、技術新的建筑智能化系統工程項目中實現投資、質量、進度的有效控制，對包括業主、承包商之內的各方人員都提出了極高的專業技術和工程管理知識的要求，而建筑智能化系統工程監理概念和模式的引入，無疑是提供了一種較好的解決方案。
參考文獻：
關鍵詞：建筑智能化系統；工程監理
Abstract: This paper analyzes the characteristics of building technology and systems engineering, and discusses the nature of the definition and the main task in the construction of intelligent systems engineering building, the introduced the necessity of professional engineering supervision, provide the supervision of the intelligent building systems engineering.Key words: building intelligent systems; project supervision
中圖分類號：U415.1文獻標識碼： A 文章編號：2095-2104（2012）05-0020-02
一、 智能建筑與建筑智能化系統
智能建筑是以建筑為平臺，兼備通訊、辦公、建筑設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環境。建筑智能化系統就是在建筑（包括環境）平臺上，利用系統集成技術實現的通訊自動化系統（CAS）、建筑設備自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS），它們與建筑環境一起構成了整個智能建筑。
建筑智能化技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實，它的技術基礎是現代建筑技術（Architecture）、現代控制技術（Control）、計算機技術（Computer）、通訊技術（Communication）、圖像顯示技術（CRT），即所謂的“A+4C”技術。“A+4C”的發展，推動著智能建筑不斷集成化發展的進程，并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統（建筑智能化系統），從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。
二、 建筑智能化系統工程實施特點
建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，它需要“A+4C”以及管理科學、施工管理技術等學科知識的全面支持。同時，建筑智能化系統建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、效益、工期規劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統工程，建筑智能化系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式都與傳統的建筑機電系統有所不同，相應的標準和規范還不完善。建筑智能化系統各子系統間、建筑智能化系統與其它機電系統、建筑智能化系統與土建和裝飾都有一系列相關的配合與協調。因此，在系統實施過程中，將對系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經驗上提出了更高的要求。表1(例圖)略是建筑智能化系統各子系統與相關工程的配合配套情況。
建筑智能化系統系統相關工程配合表 系統名稱 相關技術、知識 配合工程 配套與監管 樓宇自控 自控、建筑設備 安裝、強電、空調、給排水、電梯、裝飾安保 電子、電視、 安防知識 安裝、裝飾、消防報警、門禁 公安技防辦 消防報警與廣播 電子、控制、 消防知識 安裝、強電、空調、 給排水、裝飾 消防局 綜合布線通信、計算機 安裝、裝飾 衛星電視接收與CATV 電視 土建、安裝、裝飾 音像管理處 門禁 電子、自控、 安防知識安裝、安保、裝飾 背景音響 音響、廣播 安裝、裝飾 程控交換機 通信 綜合布線、裝飾 電信 電話 通信 綜合布線 電信 無線直放站 通信 安裝 無線電管委會 停車控制自控 安裝 LED大屏 電子、計算機 安裝、裝飾、綜合布線 BMS 計算機 BA、消防報警、安保、 綜合布線等 辦公自動化網絡 計算機、管理 綜合布線 建筑智能化系統工程跨越諸多專業技術領域，在工程實施中又有許多相關工程的配合協調要求，且在系統設計、設備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環節上，現行的標準和規范還不太完善，缺乏有效的質量監督和保證體制。現在大多數系統集成公司從屬于IT行業，而設備安裝公司又屬于建設行業，因己方利益的驅使和行業的局限性，設計院或系統承包商在規劃、設計、施工過程中難免犯重技術、輕效益或重設計、輕實施的毛病。造成一方面系統功能盲目升級，增加業主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質量控制，往往是一流規劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統。施工、調試期間，因設計、施工、集成、設備供應等界面劃分不清，造成設計、安裝、集成、設備供應各方相互扯皮，業主忙于調解，不堪重負。類似情況嚴重損害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統的健康發展和功效體現。因此，利用社會力量對建筑筑智能化系統工程的規劃設計、隊伍選擇、施工管理、調試驗收等全過程實施技術咨詢與監理是確保工期、質量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設項目的建筑智能化系統工程的成功實施中已經被證明了。以下是筆者對在建筑智能化系統工程中如何實施工程監理的一些認識和體會。
三、 建筑智能化系統工程監理的性質和特點
在建筑智能化系統建設過程中，涉及眾多單位和機構，它們有業主（或建設單位）、設備生產制造單位（設備供應商）、管線與設備安裝單位（安裝公司）、系統承包商（工程公司或系統集成公司）、建設或設備監理機構，要完成建筑智能化系統工程的監理工作，首先必須明確建筑智能化系統工程監理的職責范圍，同時處理好與其它單位和機構的關系。
1 建筑智能化系統工程監理與業主間關系
建筑智能化系統工程監理機構是受業主委托承接監理任務的。經業主授權，建筑智能化系統工程監理可代表業主對系統的規劃設計、工程承包商的選擇、設備選型等提供咨詢服務，對系統的安裝質量、系統性能、建設工期、投資進行監理。所以，建筑智能化系統工程監理與業主間關系是一種被委托與委托關系，建筑智能化系統工程監理活動是一種特殊的咨詢和監理服務，該服務貫穿系統的整個建設過程，服務內容在委托合同中體現。
2 建筑智能化系統工程監理與設備供應商、安裝公司、系統承包商間關系
建筑智能化系統工程監理機構之所以能夠擔任工程監理職責是經業主授權，業主應向規劃設計部門、設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報委托與授權事項，明確那些機構和人員可以代表業主行使工程監理的職責，而建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間不簽任何合同，監理活動是以業主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關標準和規范執行。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間關系是監理與被監理關系。
【關鍵詞】建筑智能化;綜合服務環境;趨勢;主流
1 引言
建筑智能化是一個發展中的概念，它隨著科學技術的進步和人們對其功能要求的變化而不斷更新、補充內容。建筑智能化系統，利用現代通信技術、信息技術、計算機網絡技術、監控技術等，通過對建筑和建筑設備的自動檢測與優化控制、信息資源的優化管理，實現對建筑物的智能控制與管理，以滿足用戶對建筑物的監控、管理和信息共享的需求，從而使智能建筑具有安全、舒適、高效和環保的特點，達到投資合理、適應信息社會需要的目標。建筑智能化涉及廣泛，涵蓋電氣、安裝、裝修、弱電、計算機、軟件等諸多學科，又屬于建筑行業的一個邊緣分支，在很多時候不受各大設計院青睞，多數設計院都把建筑智能化劃在了電氣專業，而一級建造師又把建筑智能化劃在了機電工程專業，而有些業主更是把建筑智能化劃在了IT或信息化專業，對建筑智能化的定義可謂是五花八門。我國建筑業普遍認同的定義為：智能建筑以建筑為平臺，兼備通信、辦公設備自動化，集系統、結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，提供一個高效、舒適、安全、便利的建筑環境。
2 世界各國對建筑智能化內涵的定義
美國智能化建筑研究所通過對建筑的四個基本要素，即結構，系統，服務，管理以及她們之間內在的關聯的最優化考慮，來提供一個投資合理的但又擁有高效率的舒適、溫馨、便利的環境，并幫助建筑物業主、物業管理人員和租用人實現在費用、舒適、便利和安全等方面的目標，當然還要考慮長遠的系統靈活性及市場能力。歐洲智能化建筑集團：使其用戶發揮最高效率，同時又以低廉的保養，最有效的管理本身資源的建筑。能為建筑提供反映快，效率高和有力支持的環境，使用戶達到其業務目標。
在日本智能化建筑就是高功能大廈，其功能是：1、方便有效的利用信息和通訊設備：2、采用樓宇自動控制技術，使其具有高度的綜合管理能力。新加坡：智能化建筑必須具備三個條件，1：安全、舒適的環境，即具有消防功能，溫度和濕度控制功能以及燈光及其它樓宇設備的控制功能，2、良好的通訊網絡設施，使數據信息能夠在大廈內傳輸。3、足夠的對外通信設施與通信能力。
我國建筑業普遍認同的定義：智能建筑以建筑為平臺，兼備通信、辦公設備自動化，集系統、結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，提供一個高效、舒適、安全、便利的建筑環境。智能建筑是一個發展中的概念，它隨著科學技術的進步和人們對其功能要求的變化而不斷更新、補充內容。我國智能建筑專家、清華大學張瑞武教授在1997年6月廈門市建委主辦的“首屆智能建筑研討會”上，提出了以下比較完整的定義：智能建筑是指利用系統集成方法，將智能型計算機技術、通信技術、控制技術、多媒體技術和現代建筑藝術有機結合，通過對設備的自動監控，對信息資源的管理，對使用者的信息服務及其建筑環境的優化組合，所獲得的投資合理，適合信息技術需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點的現代化建筑物。這是目前我國智能化研究的理論界所公認的最權威的定義。
3 建筑智能化發展歷程
1、智能建筑起源于20世紀80年代初期的美國，智能建筑是建筑史上一個重要的里程碑。1984年1月美國康涅狄格州的哈特福特市（Hartford）建立世界第一幢智能大廈之后，大廈配有語言通信、文字處理、電子郵件、市場行情信息、科學計算和情報資料檢索等服務，實現自動化綜合管理，大樓內的空調、電梯、供水、防盜、防火及供配電系統等都通過計算機系統進行有效的控制。
2、美國誕生智能建筑之后，日本派出專家到美國詳盡考察，并且制定了智能設備、智能家庭到智能建筑、智能城市的發展計劃，成立了“建設省國家智能建筑專家委員會”和“日本智能建筑研究會”。1985年8月在東京青山建成了日本第一座智能大廈“本田青山大廈”。
3、西歐發展智能建筑基本與日本同步。1986～1989年間，倫敦的中心商務區進行了二戰之后最大規模的改造。英國是大西洋兩岸的交匯點，因此大批金融企業特別是保險業紛紛在倫敦設立機構，帶動了智能化辦公樓的需求。
4、法、德等國相繼在20世紀80年代末和20世紀90年代初建成各有特色的智能建筑。
5、智能化辦公樓工作效率的提高，使當時處于經濟衰退中的西歐的失業狀況更加嚴重，進而導致對智能樓宇需求的下降。到1992年，倫敦就有110萬平方米的辦公樓空置。
6、20世紀80年代到20世紀90年代，亞太地區經濟的活躍，使新加坡、中國臺北、中國香港、漢城、雅加達、吉隆坡和曼谷等大城市里，陸續建起一批高標準的智能化大樓。
7、泰國的智能化大樓普及率領先世界，20世紀80年代泰國新建的大樓60%為智能化大樓。
4 建筑智能化系統分類
在通常的設計當中，建筑智能化分為三個大系統：安全防范系統、通信及控制系統、多媒體系統，每個大系統內又包含了諸多的子系統。實現建筑智能化的目的：是為用戶創造一個安全、便捷、舒適、高效、合理的投資和低能耗的生活或工作環境，在建筑物內設置的任何設施與系統都要服從于這個目標，否則建筑智能化就失去意義了。
常見系統
（1）消防報警系統、計算機網絡、寬帶接入及增值服務
（2）閉路監控系統，無線轉發系統及無線對講系統
（3）停車場管理系統，音視頻系統
（4）樓宇自控系統，水電氣三表抄送系統
（5）背景音樂及緊急廣播系統，物業管理系統
（6）綜合布線系統，大屏幕顯示系統
（7）有線電視及衛星接收系統，機房裝修工程
5 建筑智能化的設計規范
設計規范在設計中起到法律的作用，國家制定的設計規范實際上就是建設單位與設計單位必須遵守的法規。安全性在智能化建筑中的位置是非常重要的，沒有安全性，舒適性和使用性都無法保證。安全性包括人身安全與設備安全。智能化建筑人員集中，設備昂貴，安全性就尤為重要，所以智能化建筑必須嚴格遵守設計規范。
6 結束語
智能建筑的發展正向著高效節能、生態環保、健康、資源可持續利用的方向發展，越來越好的為人們提供更加便利、舒適的工作和生活環境。緊緊圍繞“綠色、人文、科技”的主旋律，秉承“低碳、節能、環保”的理念。
參考文獻：
關鍵詞：智能建筑；工程監理；建筑智能化系統
中圖分類號：G267文獻標識碼：A文章編號：1009-3044(2008)23-1021-03
On the Intelligent Building Technology Supervision
LIU Jian,MA Yue-qiu
(JinhuaCollegeof Profession & Technology,Jinhua 321017,China)
Abstract: Nowadays supervisor of project construction with intelligent building system is more specialized and for concept job,it's perfection while to supervisor of project construction.The article to analyzed installation feature of project construction with intelligent building system,put forward ways and matters need attention of Supervisor of project construction with intelligent building system.
Key words: intelligent building; supervisor of project construction; intelligent-building system
1 概述
智能建筑是信息時代的必然產物，是高科技與現代建筑的巧妙結合。世界上第一幢智能建筑于1984年在美國建成，隨后在歐、美、日及世界各地蓬勃發展，我國于20世紀90年代初開始引入智能建筑，隨即就獲得了迅猛的發展。 據統計，近期在中國興建的大型建筑將占全球一半，而現代大型建筑的主流是智能化大廈，因此智能化大廈的弱電系統研究及實施，成為自動化控制領域里的一個重要分支，將現代大廈建設成具有國際先進水平的智能大廈，并保有今后進一步擴展性，是相關專業工程技術人員的一項重要課題。
建筑智能化系統是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，融計算機技術、網絡技術、現代控制技術、圖形顯示技術及通訊技術于一體，成為智能建筑的一個極其重要的組成部分。 隨著現代通訊、計算機及網絡技術的飛速發展，建筑智能化系統正從設施集成發展到系統集成，使資源更充分地使用，功能更齊全，管理更集中高效，從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。
2 建筑智能化系統工程實施特點
建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，它需要“A+4C”以及管理科學、施工管理技術等學科知識的全面支持。同時，建筑智能化系統建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、效益、工期規劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統工程，建筑智能化系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式都與傳統的建筑機電系統有所不同，相應的標準和規范還不完善。建筑智能化系統各子系統間、建筑智能化系統與其它機電系統、建筑智能化系統與土建和裝飾都有一系列相關的配合與協調。因此，在系統實施過程中，將對系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經驗上提出了更高的要求。
建筑智能化系統系統相關工程跨越諸多專業技術領域，在工程實施中又有許多相關工程的配合協調要求，且在系統設計、設備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環節上，現行的標準和規范還不太完善，缺乏有效的質量監督和保證體制。現在大多數系統集成公司從屬于IT行業，而設備安裝公司又屬于建設行業，因己方利益的驅使和行業的局限性，設計院或系統承包商在規劃、設計、施工過程中難免犯重技術、輕效益或重設計、輕實施的毛病。造成一方面系統功能盲目升級，增加業主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質量控制，往往是一流規劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統。施工、調試期間，因設計、施工、集成、設備供應等界面劃分不清，造成設計、安裝、集成、設備供應各方相互扯皮，業主忙于調解，不堪重負。類似情況嚴重損害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統的健康發展和功效體現。因此，利用社會力量對建筑筑智能化系統工程的規劃設計、隊伍選擇、施工管理、調試驗收等全過程實施技術咨詢與監理是確保工期、質量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設項目的建筑智能化系統工程的成功實施中已經被證明了。以下是本人在對建筑智能化系統工程中如何實施工程監理的一些認識和體會。
3 智能建筑工程監理與業主及其它承包商的關系
建筑智能化系統工程涉及眾多單位和機構，有業主（或建設單位）、設備生產制造單位（設備供應商）、管線與設備安裝單位（安裝公司）、系統承包商（工程公司或系統集成公司）、建設或設備監理機構。要完成建筑智能化系統工程的監理工作，首先必須明確建筑智能化系統工程監理的職責范圍，同時處理好與其它單位和機構的關系。各方關系圖如圖1所示。
3.1 智能建筑工程監理與業主間關系
建筑智能化系統工程監理機構是受業主委托承接監理任務的。經業主授權，建筑智能化系統工程監理可代表業主對系統的規劃設計、工程承包商的選擇、設備選型等提供咨詢服務，對系統的安裝質量、技術性能、建設工期、投資進行監理。所以，建筑智能化系統工程監理與業主間的關系是一種被委托與委托的關系。建筑智能化系統工程監理活動是一種特殊咨詢和監理服務，貫穿于系統的整個建設過程中，服務內容在委托合同中體現。
3.2 智能建筑工程監理與設備供應商、安裝公司、系統承包商間的關系
建筑智能化系統工程監理機構之所以能夠擔任工程監理職責，是因為得到了業主的授權。業主應向規劃設計部門、設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報委托與授權事項，明確哪些機構和人員可以代表業主行使工程監理的職責。而建筑智能化系統工程監理機構與這些單位不簽任何合同，監理活動是以業主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關標準和規范執行。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間的關系是監理與被監理的關系。
3.3 智能建筑工程監理與建設監理間的關系
在建筑智能化系統工程建設中，既有項目建設監理及其分支機構，又有建筑智能化專業監理機構。它們之間既有區別又有聯系。它們監理的根本目標是一致的，都是以投資、質量、進度為控制目標。從監理的業務看，建設監理機構通常是對一項基本建設工程進行全過程監理，包括土建和機電設備的監理。建筑智能化系統工程監理則僅對其中的建筑弱電系統（智能化系統）規劃、設計、調試及弱電管道、線槽預留預埋施工過程進行監理，兩種監理的內容有所覆蓋，卻各有側重。因建筑智能化技術發展迅速，且愈來愈專業化，建筑智能化系統工程監理進入施工現場，可以彌補建設監理機構和人員在專業技術、監理方式和管理經驗上的不足。從實施監理時間跨度來看，建設監理通常是從土建施工開始，到項目整體驗收結束（包括土建和主要機電設備驗收）。而建筑智能化系統工程監理的業務可從系統規劃設計、設備安裝施工、調試運行和系統驗收，一直延伸到建筑整體竣工以后一段時期。在全過程的監理中，不同階段采用不同的服務形式，有不同的專業技術人員介入，體現出專業化監理機構特有的優勢，這是一般建設監理機構所不及的。
總之，建筑智能化系統工程監理是一種專業化的、全過程的工程監理，是在建筑智能化系統工程建設中對建設監理從專業技術和監理制度上的補充和完善。
4 智能建筑工程的監理主要任務
4.1 規劃設計技術咨詢
幫助業主明確和提出建筑智能化系統工程建設總目標；對系統的實現目標、投資規模、可行性作出綜合評估分析；按業主要求制訂系統規劃書或對設計院的系統規劃書作出評估分析；對系統設計過程實施監理與提供技術咨詢。
4.2 協助業主做好招標投標工作
招標文件是投標人編制投標文件的依據，評標定標的依據，招標文件內容要力求完整、詳盡，用詞準確嚴謹，對于建筑智能化系統應重點從技術方案上提出要求。主要包括：總體要求；設計標準和規范；系統包括的內容和功能；主要設備、元件及其技術要求；設備清單；安裝調試與驗收。通過公開、公平、公正的招標、評標選擇一個合格的、最適合本工程的承包商，使業主得到技術先進、質量可靠、交貨準時、價格合理的產品。同時,招投標階段除了對（設計）方案進行比選外，應該對入圍方案做系統模擬測試。我們在黃委會的一個會商室網絡系統建設中就遇到過這樣的情況。當時沒有對入圍方案做系統模擬測試，中標的設計方案做得很好，但實施起來，發現視頻監控系統和在線檢測系統都不成熟，以至于需要重新設計方案。
4.3 系統承包商選擇與設備選型階段
按業主要求，制訂或審核項目招標書；協助業主組織實施招投標工作，提供技術咨詢；審核系統承包商資質、資歷、工程業績；作出系統方案、設備性能價格比分析；為業主商務談判提供技術咨詢；審核設備供應和工程承包合同條款。
4.4 設計交底與圖紙會審
一個智能建筑工程可能包括很多子系統,即設備自控系統、安保系統、消防報警系統、綜合布線系統等等，即有很多套系統設計圖紙，而集成商只有一家，有的甚至在設計子系統的時候集成商還沒有選定。監理工程師要做的工作不但要仔細審查該工程本身的系統流程，現場監測點、監控點、配線規格和布線要求等，還應注意核對智能建筑系統從其它專業引出的信息點、變送器和傳感器等是否在其它圖紙上均一應俱備，正確無誤。另外，智能建功立業筑所需預留洞、預埋件和線槽、橋架的定位與設置和結構專業的協調也不可忽視，并考慮在以后的系統集成上留有一定的余地。
4.5 管線預埋
智能建筑工程的預埋與電氣工程相比有以下幾個不同：1）圖紙多。每套圖紙單個獨立系統的理解上并沒有太大的困難，但預埋在樓層里合在一起時不認真檢查就分辨不出各自所屬的系統。也難以找出不符合圖紙的地方。2）走放射線多。智能建筑為減少相互之間干擾，走放射線多，各系統之間以及與電氣之間交叉敷設普遍。使管子相互疊上后接近板厚而使混凝土失去保護層，有的甚至超過樓板使混凝土無法澆注。因此，很多情況下，監理工程師要及時對現場的走管路線進行調整。3）管徑大。電氣的配線以直徑的大小來體現，一般在樓層水平配線時根數變化不太大；而智能建筑的配線多以線的數量來體現（除視頻饋線外）。故越接近布線的始端，線的數量越多，導致配管直徑大，根數越多，結果造成這一塊混凝土呈現空洞。因此，由于上述三個不同，智能建筑工程的管線隱蔽預埋使監理工程師花費更多的時間和精力。
4.6 線纜施工
智能建筑系統的線纜要求較高,品種也較多。僅僅少數通信線纜如RVV或RVVP等可按規范現場抽測浸水絕緣電阻大于20歐兆為驗收合格外，其它智能建筑工程線纜在現場進行技術測試還有難度，目前正在按新規范實施。因此，監理工程師驗證產品的合格證和說明書并使之符合設計和規范要求就顯得更為重要。另外，監理工程師應檢查樓層水平布線的長度，按規范要求不能超長，否則，信號就會不穩定，在這種情況下，可以要求改換光纖或者用中繼器進行再次連接。
4.7 前端模塊安裝
在智能建筑工程中，接插件及前端設備采用模塊化結構，系統根據區域信息點的類型和數量設置模塊的類型和數量。常用的模塊有：數據（計算機）網絡模塊、語音網絡模塊、保安信息采集模塊，設備監控數字輸入/輸出模塊，模擬輸入/輸出模塊等。模塊的類型和數量在系統圖上有的說明，在施工圖上也有詳細的標注。監理工程師要核對信息網絡、保安監控、水暖、空調、電氣等其它圖紙上的元件，以便使設備上的信號能正確地反饋到控制中心，控制中心的指令能再送回到控制點，通過執行機構的調節使系統保持在最佳狀態。
4.8 末端系統集成
從系統集成的考慮出發，智能建筑工程各系統之間，各子系統與智能設備的界面劃分，要有切實可行的接口界面。如高、低配電設備接口界面；空調設備接口界面；自備發電機和鍋爐接口界面；冷水機組接口界面；消防報警系統接口界面；電梯監控接口界面以及OAS肉絡協議界面等。接口界面的劃分是設計的工作，但由于系統集成商只有一個，而智能建筑工程可能有好幾個承包商各自負責的系統。對此，監理工程師對于他們之間的管理協調和督促完成各自分內的任務而避免遺漏大量的工作。除了必須掌握智能化工程專業技術外，熟悉國家現行有關智能建筑的設計、技術和質量驗收外，熟悉國家現行有關智能建筑的設計、技術和質量驗收規范是非常必要的。
4.9 進度控制
由于智能化建筑項目的業主大都是政府部門，因此在對待是按照上級領導指示辦事，還是嚴格執行合同問題上，業主往往忽視合同規定，而執行領導的意見。這就給進度控制帶來了很大困難，甚至會導致工期拖期嚴重，威脅到項目能否繼續做下去。
面對工程進度目標處于失控的邊緣，監理工程師可以從以下幾個方面來做：首先，應該肯定建設單位有權根據各種因素（包括領導指示），調整項目內容，提出新的目標；其次，講究工作方法，說服建設方盡量避免提出較大的合同變更要求；第三，根據項目變化，拿出措施，盡快補充、完善相應的變更手續，以維護合同的嚴肅性；第四，做好承包商的工作，避免索賠事件的發生。
5 智能建筑工程竣工驗收
竣工驗收除了按照《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003中的“3.5分部（子分部）工程竣工驗收”要求外，還有如下幾個注意事項：
消防驗收按照《中華人民共和國消防法》、《建筑工程消防監督審核管理規定》（公安部第30號令）、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》（公安部第61號令）的要求進行消防驗收，合格后方可使用；
安全防范工程驗收按照《城市居民住宅安全防范設施建設管理規定》（建設部、公安部第49號令）和《金融機構營業場所和金庫安全防范設施建設許可實施辦法》（公安部第86號令）執行；
衛星電視按照《衛星電視廣播地面接收設施管理規定》（國務院第129號令）申請驗收；
驗收規范中沒有涵蓋的技術參數，可以采用廠家提供的參數。
此外，由于智能化建筑工程涉及到電力、消防、安全、通信等多個方面，所以前端設備的安裝、軟件安裝調試及監控網絡運行等一系列工作不可能在同一時間內完成，在這種情況下我們可以放棄整體驗收的方式，采取分階段驗收，待試運行期結束以后，由建設單位組織正式驗收。
6 結束語
新的世紀已經到來，隨著城市信息化發展進程，建筑智能化系統工程有了蓬勃發展的機遇，但智能建筑工程起步較晚，相關的監管配套機制不夠完善，如何在一些投資大、技術新的建筑智能化系統工程項目中實現投資、質量、進度的有效控制，對包括業主、承包商之內的各方人員都提出了極高的專業技術和工程管理知識的要求，而建筑智能化系統工程監理概念和模式的引入，無疑是提供了一種較好的解決方案。
參考文獻：
[1] 楊光臣.建筑電氣與智能建筑工程施工質量監理[M].北京：中國電力出版社,2004.
[2] 張友生.信息系統監理師輔導教程（上下冊）[M].北京：電子工業出版社,2005.
關鍵詞: 樓宇智能化 建筑智能化系統 發展趨勢
樓宇智能化,是信息化的重要組成部分,在西方發達國家,樓宇智能化早已興起,但在我國,樓宇智能化還是近年才出現的新鮮事物。我們根據形勢的發展需要,及時組織科研力量,根據目前的實際國情,研究樓宇智能化這一新課題,并承擔了多項大型建筑的智能化系統的設計和實施任務,深受用戶好評。
1984年美國聯合科技的UTBS公司在康涅狄格(Connecticut Stste)州哈伏特(Hartford)市將一座金融大廈進行改造并取名City Place(都市大廈),主要是增添了計算機設備、數據通信線路、程控交換機等,使住戶可以得到通信、文字處理、電子函件、情報資料檢索、行情查詢等服務。同時,對大樓的所有空調、給排水、供配電設備、防火、保安設備由計算機進行控制,實現綜合自動化、信息化,使大樓的用戶獲得了經濟舒適、高效安全的環境,使大廈功能發生了質的飛躍,從而誕生了世界上第一座智能化樓宇。自此以后,世界上樓宇智能化建設走上了高速發展軌道。
在新的世紀,信息技術迅猛發展,作為信息技術產物的建筑智能化系統也會發生深刻變化。中國加入WTO后,管理制度與國際接軌,對建筑智能化系統的管理方式也必然相應進行調整。這些都將進一步促進建筑智能化系統的發展。本文分析了智能樓宇的發展趨勢。
1.信息技術的進步將會改變建筑智能化系統的體系結構
建筑智能化系統是信息技術發展的產物,建筑中各種智能化系統無非是各種服務信息采集、傳輸和處理的工具。當今建筑智能化系統的技術基礎――計算機技術、控制技術和通信技術都在迅速發展中,其中通信技術的發展更為明顯,互聯網技術,移動通信技術,以及作為信息載體的智能卡技術已深入人們生活和工作的各個方面,建筑智能化也應該順應信息技術的發展,利用這些技術來解決智能建筑中的問題,把這些技術作為智能建筑的技術基礎。
目前完全可以利用這些技術構筑一個統一的信息平臺,并以此為建筑和建筑中的人們提供過去需要多個系統提供的服務;并且這個信息平臺及其相應的服務可以從一棟建筑擴展到整個社區乃至整個城市。按此技術路線,建筑智能化系統將成為這個社會化信息平臺的一個組成部分,而建筑智能化系統所提供的各種服務也將成為這個信息平臺的一種服務功能。因此隨著技術的進步,過去那種根據不同服務功能構成各種不同系統的體系結構將會發生根本改變,這不僅可以充分發揮系統的功能,而且可以避免重復投資,提高經濟效益。
2.管理制度的變革將會消除建筑智能化系統發展的障礙
在過去制約建筑智能化系統成為統一系統的重要原因是原有管理制度的不適應,建筑智能化工程涉及到公安、消防、電信、廣電和建設等多個行政主管部門,過去那種層層審批、多頭管理的模式嚴重制約智能建筑的發展。隨著中國加入WTO,這一障礙逐步得到消除。根據“職權一致”和“權責一致”的原則,國務院要求一件事只能由一個部門負責管理,如:產品質量管理按照《產品質量法》和國家質監總局5號令規定,由國家質監總局管理;工程設計和施工安裝資質管理按照《建筑法》和《建筑法實施細則》的規定,由建設部負責;而與建筑智能化系統相關的業務,如通信、消防、安防等,則分別由信息產業部、公安部消防局、公安部技防辦等管理。同時管理的手段將從控制市場準入、行政審批轉為制定技術標準、規范市場公正競爭。
這種管理方式的變革有利于把建筑智能化系統作為統一的系統來實施,更為重要的是這將促進建筑智能化系統各項業務的發展,如公安部在放棄對安防產品質量監督和工程管理的同時,將大力發展安防報警服務業。可以預見消防服務業、物業管理服務業、電信及其增值服務業等都也將得到長足發展,這也必將促進建筑智能化系統工程的發展。
3.對建筑智能化系統的功能、作用和服務模式需要重新認識和調整
【關鍵詞】智能土木建筑；技術的應用；解決對策
引言
隨著我國經濟的發展，建筑行業異軍突起。在飛速發展的土木建筑行業中，土木建筑的智能化逐漸成為了建筑行業發展的新趨勢。土木建筑的智能化技術伴隨著計算機技術的發展逐漸成熟，在近幾年的土木建筑施工過程中，智能化技術也得到了充分的應用。智能化的土木建筑工程不僅為人們的生活提供了方便，改善了居住的環境，極大提高了居住的舒適性。并且，土木建筑的智能化使建筑物更加安全。土木建筑智能化技術的應用不僅使原有的建筑安全性得到優化，同時也增加了新的安全智能措施，極大的提高了居住的安全性。另外，隨著建筑行業智能化技術的逐步應用，我國的城鎮化進程加快，居民生活水平顯著提高，極大的促進了我國經濟的發展，縮小了城市與農村居住環境的差別。智能化的土木建筑也具有廣闊的發展前景。然而，現階段我國土木建筑智能化技術還存在著許許多多的問題，嚴重阻礙了我國建筑行業的發展，所以加快我國土木建筑智能化的進程勢在必行。
一、當前我國土木建筑智能技術應用的狀況
一方面，隨著國際范圍內土木建筑智能化技術的提高，我國的土木建筑智能化技術也在快速發展。目前，國內相當多的辦公大樓和居民小區等民用建筑應用了土木建筑智能化的技術，極大的提高了居住水平。另外，我國的土木建筑智能化初具規模。隨著我國信息化進程的加快，目前已形成了智能化的土木建筑體系。這一體系的初步形成，為我國以后的土木建筑行業發展奠定了智能化技術方面的基礎。
另一方面，我國土木建筑的智能化技術還存在很大的局限性。第一，雖然我國的土木建筑智能化技術初具規模，但在核心技術的掌握上依然缺乏完整性和主動性。智能化技術水平不高，技術更新換代速度慢，智能化技術軟件的開發嚴重落后等問題依然存在，嚴重影響了我國建筑行業智能化的發展。第二，由于國際市場的技術壟斷，我國遲遲不能在建筑智能化技術上取得突破。核心技術存在嚴重的依賴性，這也是我國的建筑行業始終不能在智能化方面取得快速發展的重要原因。
二、現階段我國土木建筑的智能化技術依然存在較多的問題
第一，我國現階段土木建筑行業的智能化技術沒有形成完整的體系。眾所周知，土木建筑的智能化技術不是單一學科的技術，它涵蓋了計算機網絡、對外通訊、智能控制等方面的技術。通過對多項技術的綜合應用，使土木建筑智能化技術得到提高。然而我國土木建筑智能化技術并沒有將相關方面的技術進行有效的整合，各部門之間缺乏嚴重的配合，這嚴重影響了我國建筑智能化的進程，阻礙了建筑行業的快速發展。
第二，國家對于建筑智能化技術的提升不夠重視。目前我國土木建筑智能化行業十分混亂，各建筑企業智能化水平差距很大，然而我國并沒有制定相關的行業規范改善這一現象。這對我國的土木建筑的智能化發展極為不利，也阻礙了我國土木建筑智能化水平的提高。
第三，我國的土木建筑智能化技術水平有待提高。長期以來，我國的建筑企業一直沒能掌握土木建筑智能化的核心技術，在一些智能化技術方面存在嚴重的空白，一味的依靠外國企業謀求發展。因此，加快土木建筑智能化的水平，當前的智能化技術很難達到，這也是目前我國土木建筑智能化方面的問題。
三、提高我國土木建筑智能化技術的措施
第一，提高對我國土木建筑智能化技術的重視程度。一方面，國家應該制度相應的鼓勵政策，促進當前我國土木建筑智能化技術的提高。通過對智能化技術研發部門相應的財政支持，提高相關技術部門工作人員的積極性，實現土木建筑智能化技術的提高。另一方面，協調各部門之間的工作，加強各部門之間的溝通，使我國土木建筑智能化體系更加完善。只有完整的行業體系，加上各部門工作人員的積極探索，才能有效地提高我國土木建筑行業智能化水平。
第二，建筑智能化技術的發展要符合我國的國情。隨著當前我國經濟的快速發展，我國的土木建筑行業發展迅速，這就要求我們的土木建筑智能化技術要具有實用性和高效性。因此，我們要充分總結當前土木行業的發展狀況，尋找我國土木建筑行業的發展特點，找到實踐中建筑智能化的缺點，然后針對出現的問題，尋找智能化解決的方案，而不能盲目的追求國外土木建筑智能化的發展，誤導我國建筑行業的發展。只有探索出適合我國建筑行業智能化發展的道路，才能使土木建筑智能化技術更好的推動我國的建筑行業的發展。
第三，加快我國建筑智能化相關軟件的開發。土木建筑智能化軟件的應用，極大的促進了建筑行業的發展。就我國目前的建筑行業來說，自主研發的土木建筑智能化軟件少之又少，絕大多數建筑智能化軟件來自于其他國家，這就極大的阻礙了我國建筑行業智能化的發展速度。因此，我國應該重視建筑智能化軟件的開發工作，開發出具有技術含量的建筑智能化軟件，早日擺脫外國企業對中國建筑智能化軟件方面的束縛。
第四，注重土木建筑智能化技術在保護環境方面的作用。我國現在十分重視可持續發展方面的問題，因此，在土木建筑智能化技術的提高過程中，一定要做好對環境的保護工作。首先，要做好節約資源方面的工作，我國的不可循環資源瀕臨枯竭，所以要通過建筑智能化技術的應用，減少我國資源的使用數量。其次，我們要通過提高建筑物智能化技術，減少建筑物的污染問題。只有這樣，我國的建筑智能化技術才能長期為我國的建筑行業做出貢獻。
結語
從上述文章可以看出，土木建筑未來將朝著智能化的方向發展，然而就現階段我國的土木建筑智能化技術來說，很難滿足我國土木建筑的發展需求。所以在以后的發展過程中，我們要加強土木建筑智能化技術的提高，通過建筑智能化體系的完善、加快建筑行業智能化軟件的開發、找到適合我國國情的可持續發展的道路等措施，提高我國建筑智能化技術的水平。只有這樣，我國的土木建筑智能化技術才能有所進步，進而推動我國建筑行業的發展。
參考文獻
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隨著社會的不斷發展,現代建筑越來越趨向于建筑智能化,但是在實現建筑智能化的同時,又不可避免的碰到弱電系統工程。因此,弱電工程作為現代建筑實現智能化運行和應用的標志,其施工過程中的施工管理技術就顯得格外重要。
二、智能化建筑弱電工程實施
在智能化建筑工程實施中,為了對工程環節進行正確評估和控制,在總體系統設計以及功能需求分析中,必須根據項目功能定位以及工程設計標準,以實際需求為出發點,讓總體設計不斷反映工程特色和建設亮點。其次,弱電承包單位作為整個建筑工程建設成敗的關鍵,必須根據工程弱電特點以及國內建筑弱電工程分析成果,根據主承包商、業主部門對各個子系統的協調、工程控制與管理控制的具體要求,選擇恰當的機構作為工程承包商。從建筑弱電工程建設意義來看,集成商是工程管理、技術水平、組織能力的有效結合。
另外,弱電工程管理與維護系統作為建筑工程業績以及投資回報的的重要支撐,工程運行開通是整項工程建設的標志,智能化建筑弱電工程業績、投資回報則是整項工程建設的主要目標。為了保障弱電工程實施效益,必須在工程評估、驗收后,保持對項目管理、系統維護重視力度。
三、智能化建筑工程施工驗收以及質量控制
1、智能化建筑工程施工驗收
在智能化建筑弱電工程中,由于各種因素影響,地方標準已經出臺,但是缺乏科學合理的國家標準。在智能化建筑接地系統和電氣敷設中,必須根據支架安裝、電線、線槽、電纜、電線、光纖等電源敷設設備安裝以及驗收標準、接地系統施工工藝進行;尤其是在分管敷設、電纜分槽控制、電源線信號安裝中,除特殊要求外,接地系統都可以同用一個接地體,屏蔽電纜必須有一點屏蔽層接地,但是強電干線和弱電干線必須分開。
在智能化BAS監控系統中,主要規定了網關、主機、DDC、通訊設備、控制屏等系統設備和壓力、溫度、流量、濕度、傳感器、現場設備、水流開關等系統輸入設備,以及風門、閥門、執行機構、執行器等輸出設備的施工規范、安裝方式以及驗收標準等。同時它還確定了該系統中新風機、DDC、送排風、冷熱設備、末端設備、單體設備、照明設備、變配電等單體調試程序、測試方法以及要求等,通過BAS系統具體要求,對其進行驗收調試。
在安全防范系統中,通過掌握防盜、報警、監控、出入口、巡更管理、訪客、車庫、通信、報警系統組成,規范各種監視器、解碼器、攝像機、探測器、讀卡機、機架、感應線圈、控制臺施工規范、安裝標準以及驗收成果等,同時對各個子系統、調試、驗收的順序、基本規范進行確定。
在智能化通訊自動化中,通過規定該系統驗收、安裝調試流程,對系統安裝、設備調試、測試初驗、交驗、移交、割接、測試驗收進行規定,其他系統根據驗收成果,進行第二部分測試以及最終驗收。在這過程中,初驗和系統測試包括線路光纜、傳輸設備、交換機、遠程模塊、接入網系統、節點機、數據網、電視系統、直流電源以及結構化測試和項目初驗標準。智能化辦公系統根據辦公模型,從而規定了相關網絡測試要求。
2、智能化建筑弱電質量控制
弱電工程作為全方位的管理進程,在設計階段,必須根據子系統、技術、功能以及功能選型中,滿足業主方、合同以及建筑工程功能要求;通過仔細分析工程界面要求,保障各個子系統、專業之間的技術交流滿足信號匹配、功能要求以及設備配置;通過檢查受控對象管線設計,讓信號接口始終滿足功能設計;通過對設計圖紙,進行整體、全面的審核,從根本上保障監控點、清單與施工圖之間的一致性。
在施工工程控制中,為了保障工程實施效益,必須根據施工工藝以及驗收標準,對工程進行分階段驗收控制;根據施工圖樣對框圖體系,進行切實有效的管理控制。在做好線槽、電管、隱蔽工程、電纜敷設驗收以及施工記錄中,根據施工要求,保障工程設備安裝質量檢查表格;根據產品技術以及設計要求,在單體設備測試的過程中,做好記錄調試。在系統調試中,主要包括各種文檔的檢查,在仔細分析規范、設計、合同要求的同時,保障組織實施以及大綱調試工作。
四、建筑智能化弱電施工管理要點
建筑智能化弱電施工管理需要相關工作要點的有效支持,這主要包括模塊線路連接、管線預埋的隱蔽性、防雷擊技術的有效應用、建筑材料的質量控制等環節。以下從幾個方面出發,對建筑智能化弱電施工管理要點進行了分析。
1、模塊線路連接
模塊線路連接是建筑智能化弱電施工管理的重要環節。通常來說模塊化結構是智能建筑工程中較為常用的方式。在建筑智能化弱電施工管理中較為常用的模塊主要包括高保安輸入模塊(LSSI)、數字輸入模塊(DI)、數字輸出模塊(D0)、模擬輸入模塊(AI)、模擬輸出模塊(A0)等。
因此工作人員在建筑智能化弱電施工管理過程中對不同的模塊以及模塊功能和模塊線路連接有著清晰的認識并促使不同模塊的信息能夠有效地反饋到控制中心,從而使控制中心的執行機構與調節系統能夠保持較好的工作狀態。
2、管線預埋的隱蔽性
管線預埋的隱蔽性是提升建筑智能化弱電施工管理的重要因素。眾所周知智能建筑工程弱電施工過程中其管線的預埋相比傳統電氣工程存在著較大的不同,例如智能建筑工程弱電施工過程中圖紙較多并且每套圖紙在單個獨立系統的理解上并沒有太大的困難但如果結合在一起時如果工作人員不認真檢查就分辨不出各自所屬的系統。除此之外,工作人員在提升管線預埋的隱蔽性時應當注重對施工現場的管線埋設路線進行合理的調整與修正,從而有效防止混凝土空洞現象的出現。
3、防雷擊技術的有效應用
防雷擊技術的有效應用對于提升建筑智能化弱電施工管理的安全性有著不言而喻的影響。通常來說會對建筑智能化弱電施工管理造成較大影響的雷電形式主要包括直擊雷、感應雷、電磁波入侵等。在防雷擊技術的有效應用中工作人員應當注重對價格昂貴的電子器件或微電腦設備進行有效防護,這些設備由于價值高并且容易受到雷電影響因此是防雷工作的重要對象。除此之外,在防雷擊技術的有效應用過程中工作人員應當注重從全方位的角度出發開展防雷工作,例如在這一過程匯總工作人員應當注重泄流、攔截工作的有效進行同時應當注重均衡電位、屏蔽隔離、過電壓過電流保護等活動的有效開展,從而更好地達到雷電綜合防御的效果與目的并將傳統的單一雷電防護轉變為綜合性系統防護,最終更好地提升建筑智能化弱電施工管理的安全性。
4、建筑材料的質量控制
建筑材料的質量控制是建筑智能化弱電施工管理的重中之重。通常來說智能建筑施工中需要用到的設備與材料的質量對于工程質量的影響是難以估量的。眾所周知材料是工程施工的基礎與前提,因此工作人員在建筑材料的質量控制中應當注重對建筑材料的質量進行有效把關,這主要體現在工作人員應當注重及時掌握材料信息并且優選供貨廠家同時合理組織材料供應從而更好
關鍵詞：建筑智能化；系統項目；施工質量控制
中圖分類號： O213 文獻標識碼： A
1、建筑智能化系統內容概述
建筑智能化系統通常是指以建筑為基礎的，又具備了一系列諸如自動通信系統、建筑功能自動化、辦公自動化等功能，從而形成了一個完善的智能化的建筑環境。因此建筑智能化系統可看作是電子信息、通訊技術、自動化控制技術、圖像顯示技術等先進科技在建筑環境中的應用，現代化科技的進步推動了智能建筑不斷集成化發展的進程，它們在建筑中實現了信息資源和任務的綜合管理，其目的在于使建筑變得更加舒適、便利和安全。常見的建筑智能化系統包括通信網絡系統、樓宇自動化控制系統、辦公自動化系統、火災報警、消防聯動系統和建筑設備自動監控系統等。
2、建筑智能化系統中所存在的問題
2.1、對智能化認識不夠
智能化建筑在建筑行業的廣泛引入可為建筑商帶來巨大的經濟效益，但由于其引入時間過短，人們對智能建筑項目管理方面的認識仍存在著諸多不足，甚至出現錯誤的認識，由此導致了智能化技術相關人員的嚴重缺乏以及智能化系統中項目管理的不夠完善。
2.2、技術人員的能力缺乏
就智能化建筑的項目管理來說，目前，我國現在在智能建筑中所使用的智能化設備主要由國外引進的，而國內相關的專業性教學和專業型人才非常少，外加智能建筑人才必須具備熟識建筑、智能化和技術機等多方面的能力。因此，就目前我國智能化建筑行業而言，技術人員處于嚴重缺乏的階段。
2.3、信息量匱乏
市場發展不完善隨著信息化時代的到來，人們身邊充斥著各種信息，而且這些信息中還存在著大量的垃圾信息，而也正因為信息量的巨大，如何進行信息的篩選則具有極為重要的意義，因為信息是人們進行選擇的重要基礎，錯誤的信息往往會造成錯誤的選擇，這一觀點在智能化項目管理工作中的作用表現得尤為突出，而同樣也是因為信息的匱乏，導致了我國智能化建筑市場的發展的不夠完善。
2.4、設備技術選取的不恰當
智能化施工的專業與技術要求非常的嚴格，同時技術要求也非常得高，而技術的不夠完善，常會導致在圖紙設計等方面存在著一定的差錯與偏差，就目前而言，我國的智能化建筑行業在技術上仍存在著不足，設備的選取也不盡完善。
3、建筑智能化系統項目施工質量控制
3.1、施工前的質量控制
1）健全質量保證體系。在建筑工程中，物資材料的質量直接影響著整個工程的施工質量，因此，對質量保證體系進行健全，做好物資質量管理，是非常重要的。首先，要結合工程的實際需求，對物資材料進行確定，選擇信譽良好的供應商，確保其具備足夠的能力，為建筑機電安裝工程提供設備的全部型號規格和數量，保證工程中使用的設備材料的一致性。其次，根據國家的相關規定和標準，做好物資的檢驗工作，通過抽樣檢驗和試驗等方式，確保物資的質量和性能。然后，在對材料進行驗收后，要及時填寫《綜合驗收單》，明確合同單號、材料單號、數量、外觀等，并由驗收人員簽字確認。
2）做好人員管理方式。管理人員對于智能化建筑工程的管理工作有著極其重要的作用，在建筑工程管理中，可以提高管理人員的管理水平，重視細節管理，對決策方式進行改善，逐步提升管理效率和管理質量。同時，要加強對于施工人員的培訓，提升其對于專業技能的熟練程度，嚴格執行操控標準，提高操作效率，從而保證整個工程項目實施中的技術水準，減少誤操作和違規操作的發生。
3）建立組織保證制度。
A、強化目標管理，針對工程項目的整體目標，進行逐層分解，層層落實，按照工程以及分部分項工程，落實到具體的負責人，明確其各自的責任和義務，制定合理有效的措施，通過細致的操作，確保工程施工質量目標的實現。
B、對施工流程進行優化管理，做好每一道工序的施工技術交底工作，加強對于員工的技術培訓。同時，要對物資材料的質量進行嚴格控制，杜絕不合格產品流入施工現場；要做好施工器械的保養和維護工作，確保其始終處于良好的工作狀態；要采用質量預控法，將事后檢查轉變為事前控制，達到預控為主的質量管理目標。
3.2、施工中質量控制
1）做好基礎施工。基礎施工是智能化系統工程項目質量的根基，是系統質量構成不可忽視的重要組成部分。基礎施工涉及面比較廣，包括管線預埋、防雷接地施工、分配箱接線盒預埋、預留空洞、專業交叉配合施工、隱蔽工程等。
在與建筑裝飾裝修專業配合交叉施工過程中，主要對預留孔洞、插座和分配箱位置等進行協調施工。按照設計圖紙對照建筑裝飾進行檢驗，對標高、粉刷層厚度進行復核。對預留的埋線盒不能與墻面顯得凹凸不平。對墻面的粉刷、邊角處的澆筑密實等處收口要平整光滑。
2）做好設備安裝。建筑智能化設備安裝環節作為建筑智能化系統施工中關鍵一環，在施工過程中不允許有過多不規范，不符合設計要求的問題出現，設備安裝屬于精細工作，技術人員要對設備性能、安裝要求、安裝注意事項等問題了如指掌。安裝前的設備場內運輸、現場搬運環節注意不能夠隨意丟。建筑智能化系統設備都屬于精密設備，在搬運過程中應輕拿輕放，避免劇烈震動，防止內部部件脫落，螺絲松動等造成的設備不正常工作。存儲倉庫溫濕度適應，適當控制粉塵量，必要時采取覆蓋措施。等到設備安裝完成后要注意成品保護，尤其是室外設備安裝沒有完成的情況下，要采取防雨、防風措施，防止意外發生。
3）做好調試與試運行。當建筑智能化系統安裝完畢后，必須對整個系統進行調試和試運行工作，以確保其使用的安全性、穩定性。這個過程主要分三個步驟進行，系統調試、試運行和準備竣工驗收。在系統調試過程中全局考慮，對出現的系統問題采取有效的解決辦法。系統調試人員對系統的掌握要全面，技術水平高，智能化系統是一個系統的集成，不能只掌握其中的一兩個系統，只有在全面掌握的情況下才能更好的做系統調試工作。試運行方面，不能為了盡早交工，虛填試運行時間，一味縮短系統試運行周期，系統沒有達到規范要求的試運行時間，有些系統問題就無法表現出來。
4）確保施工安全。安全管理是項目管理的重中之重，在確保項目人身安全、設備安全的前提下才能為建設項目增值。同時安全是保證項目施工順利進行的有力保障，智能化工程項目施工不同于建筑工程施工，其安全隱患點不同，在施工中要特別針對建筑智能化施工的特點和具體情況制定一系列的安全施工規范，采取安全防護措施。項目無論大小，至少要配備應持證上崗的安全員，對施工中的安全隱患進行巡查。同時，要建立健全安全生產培訓制度，進班組前、在施工過程中定期對施工人員進行安全教育，安全教育后還應進行考核，考核合格后方能上崗作業。
3.3、驗收階段質量控制
竣工驗收是工程質量管理的最后關卡，對于建筑智能化系統的竣工驗收環節，建設單位應著重做好工程資料準確性、完整性的審核，并根據系統設計要求和招標合同條款對建筑智能化工程的運行情況進行檢驗。另外，建設單位和監理單位應積極組織第三方測試機構一同做好驗收工作，確保系統工程的穩定運行。
總之，隨著科學技術的快速發展，智能化建筑也在迅速的發展，因此做好質量控制是確保工程整體質量的關鍵途徑，需要引起我們的重視。
參考文獻
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【關健詞】建筑智能化；工程質量管理；存在問題；解決對策
隨著科技及信息化技術的發展，人們生活水平的不斷提高，智能系統在建筑中被廣泛應用。其質量水平直接關系到人們的日常生活。雖然近年來智能化行業的行為有所規范，質量有所提高，但是在本人多年的質量監管工作中，發現仍存在諸多問題, 這些問題的存在, 嚴重影響智能建筑的質量，使得工程總體建設水平不高, 工程質量不能令人滿意, 智能系統的開通率、無故障運行率、節能增效的情況與預期的要求有較大差距。這不僅不能帶給用戶現代科技的生活便利, 還給用戶造成投資建設的巨大浪費, 損壞行業的聲譽, 從而制約和阻礙智能建筑的健康發展。
1 存在的問題
1.1 對智能化系統的認識不深, 重視程度不夠
在許多人看來, 智能建筑還只是一個模糊的概念，對其實質性的內容、作用并不十分清楚，認為可有可無。另外，少數工程管理人員質量意識淡薄, 認為建筑智能化系統一般不會造成群死群傷，不會出什么大的問題，故對其施工質量不予重視，認為好點差點無關緊要，可以大著膽子在驗收記錄中簽字，質量控制也就形同虛設。存在著重視結構安全、輕視使用功能實現的現象。
1.2 智能專業技術人才缺乏嚴重
目前建設單位智能專業人員缺乏，在項目立項報批時，建設目的仍不明確, 提不出具體的功能需求及標準，定位不清，對功能的合理配置等方面缺乏規劃設想。設計、圖審機構缺乏建筑與智能化設計的復合型人才，部分圖紙質量低劣，設計不到位，設計深度不夠，圖審走過場，設計圖紙無法指導施工。施工單位缺乏建筑與智能化施工的復合型人才，尤其是總承包單位，絕大部分工程沒有配備智能專業技術管理人員。
目前監理工程師執業資格中分建筑專業和安裝專業，智能監理工作基本由安裝專業監理工程師承擔，安裝專業監理工程師隊伍中大多為給排水、暖通專業或強電專業，智能弱電專業人員可謂鳳毛麟角。由于建筑智能化技術發展迅速，且愈來愈專業化，現有的專業配置已無法滿足工程的實際需要。因此,培養一支技術過硬、責任心強的智能專業監理隊伍迫在眉睫。政府監管力量嚴重不足。由于未配備這一專業的監管人員，對建設、施工、監理、檢測機構有失監管，尤其對檢測機構，幾乎處于空白。
1.3 功能需求不明確, 立項審批把關不嚴
除消防報警系統以外，其他智能化系統未能與建筑、結構、水、電、暖通同步設計；方案設計、初步設計未經規劃、建設等部門的評審；施工圖未經圖審機構審查。圖紙滯后現象普遍存在, 有的工程主體結構已驗收合格, 智能化設計尚未完成，或者邊設計邊施工，更嚴重的是無圖施工。 嚴重違反基本建設程序, 施工依據的合法性得不到保證，更談不上施工質量的控制。
由于智能化施工圖的嚴重滯后，涉及監測與控制節能的相關要求也就不能及時明確，使得節能設計專篇中這部分內容缺失，直接影響節能工程的實施與驗收。
1.4 市場秩序較為混亂, 行為不夠規范
目前建筑市場上仍有少數無資質的企業擾亂市場秩序，造成惡性競爭，既影響正規企業獲得合理利潤，又直接影響行業的良性發展和技術進步。不進行招投標的情況較為突出，如電話、電視系統，具有一定的壟斷性，存在不經過招投標承攬業務的現象。
智能建筑工程即使進行了招標，由于系統繁多，專業分包單位多，肢解發包現象時有發生，有的一個系統主干部分由一家單位施工，分支及末端由另一家單位施工，其中的銜接配合脫節, 缺乏系統的完整性，并給協調、管理增加了難度。市場的無序競爭，行為的不規范，造成的最終結果是智能建筑工程的質量低劣，某些功能無法實現，智能建筑不“智能”，成為一個昂貴的擺設。
1.5 總承包、監理對施工質量把關不嚴
由于目前智能建筑分包工程大多數未納入總承包管理，加上總包單位無智能方面的管理力量，不愿介入管理，對智能建筑分包工程的質量幾乎不聞不問，各專業工種之間缺乏協調、配合和統一部署，各自為政，甚至相互阻礙、推諉扯皮；由于無智能專業監理，智能工程的質量監管幾乎處于真空狀態，完全靠專業分包單位的自律, 從監管制度上即存在嚴重漏洞, 其質量難以得到保證。本人在歷次優質工程的檢查中發現，有的工程土建、水、電、暖通都精心施工, 但由于智能化工程未實施統一管理，觀感質量明顯差，存在橋架、管路安裝不平直、無支架、不接地,線纜敷設混亂，接線不規范等嚴重缺陷，甚至某些功能無法正常運行。直接影響整體工程的質量，影響企業的信譽。
1.6 規范滯后不完善, 可操作性較差, 驗收流于形式
經過十多年的努力, 《智能建筑設計標準》、《智能建筑工程質量驗收規范》等一系列規范、標準相繼出臺，對規范行業行為起到了積極的作用。但規范、標準的更新速度與技術發展速度未能保持一致，標準滯后的現象時有發生。由于《智能建筑工程質量驗收規范》某些條款可操作性較差，使得規范的貫徹落實程度大打折扣，第三方檢測大多數工程未能執行。又由于智能建筑的設備較精密昂貴, 一般在土建、水、電、暖各專業基本完成后才安裝，調試工作相對滯后, 加上較長時間的試運行, 才進行系統檢測。這勢必延長建設周期，而建設單位往往急于投入使用，將智能建筑部分子系統甩項，致使部分工程智能系統未完工、未調試檢測即舉行了單位工程竣工驗收。另外, 驗收組成員中往往缺乏智能專業人才，無法發現、提出問題。電視、電話、網絡等系統涉及不同的運營商，他們相對獨立，各自為政，其設計、施工、驗收基本游離于整個工程管理體系之外。
1.7 維護管理跟不上, 影響智能化系統正常運行
據統計，在已建成的智能建筑中，建筑智能化系統沒有發揮正常作用的約有三分之一，其中一個很重要的原因是系統交付使用后，維護管理跟不上。在一些智能建筑工程中，智能化系統竣工投入正常運行后移交物業公司，由于物業公司技術力量薄弱，人員專業素質不高，加上建筑智能化系統的復雜與高新，系統運行維護困難，有故障不會排除，不懂得調整優化運行模式以實現節能等控制功能。還有個別項目干脆將智能化自動控制改為手動控制，使智能化系統發揮不了作用，造成資源極大浪費。上述問題的存在，導致了建筑智能化產品、技術飛速發展，工程管理卻跟不上的尷尬局面。因此，解決管理層面上的問題已迫在眉睫。
2 解決對策
2.1 提高認識, 加強行業引導和監管
智能建筑的定義為: 以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等, 集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建筑環境[1] 。通俗地講, 就是通過IT技術和智能材料的應用，設法讓建筑物具備一定的“智商”, 能像人一樣“感知”建筑物內外環境的變化并采取相應的“行動”[2] 。
隨著信息技術迅猛發展，智能建設規模、投資在不斷增長，比重增加，一些具有高水準的智能建筑如奧運場館、世博工程不斷涌現，展現給人們不僅僅是視覺的沖擊，更是現代化的生活體驗。經濟的發展和生活水平的提高，促使人們追求更高的生活品質，對建筑物的安全性、舒適性、便利性、信息交互性、節能減排等方面提出了更高的要求。從1996年發展至今，建筑智能化已融入我們的生活, 與我們息息相關。人們的認知程度也在不斷提高，以前看似高端的需求將變為常態需求，智能化技術將逐漸成為人們耳熟能詳的事物，人們會像對普通的水、電安裝工程一樣來審視智能建筑工程的質量，若仍停留在目前的水平，則相關的質量投訴會不斷增加。行業各部門應充分認識到這一發展變化，未雨綢繆，重視智能建筑工程質量的提高。
建筑節能作為國家的一項基本國策正逐步得到貫徹落實。要使建筑設備節能運行, 除選用節能高效的設備外，還需通過對建筑設備的調節控制，使其達到最佳運行狀態來實現，并通過對其用能情況的精確記錄、分析，制定科學的能效管理策略。上述這些，需要運用BA 和系統集成技術，而BA 與系統集成屬智能建筑的兩個子分部，故建筑智能化技術是建筑節能必不可少的重要支撐技術，建筑智能化的正常運行是實現建筑節能的重要技術保障。因此需要各級建設主管部門的領導予以關注，以戰略的高度來重新認識建筑智能化系統所起的作用，讓建設、設計、總包、監理都來重視這塊工作，重視智能建筑工程的質量，使其真正運行起來，發揮它應有的作用，在促進智能建筑工程質量的提高，引領行業規范、健康發展上有所作為。加大宣傳培訓力度，讓業主、設計、施工、監理了解熟悉建筑智能化產品的種類、功能、作用及安裝調試技術，普及智能的相關知識，提高人們的認知程度。
2.2 注重人才的培養與引進
智能建筑是高科技的產物，智能建筑學科是多學科的交叉和融匯，有幾十個子系統，涉及計算機、電子、通信、自動控制、建筑設備及建筑結構等多門學科， 科技含量高，必須要由專業人才來實施才能確保其質量。目前部分高校已開設建筑智能化相關專業并培養了部分畢業生，加上社會上各種各樣的智能建筑技術培訓班，人才缺乏的情況將逐步得到改善。建設、設計、施工、監理、物業等各有關單位應建立人才引進機制，根據需要設立相應的崗位，提高相應的薪資待遇, 吸引高素質人才到這一行業中來。目前已設立機電工程專業建造師執業資格制度，但專業劃分還應細化；另外應設立智能專業監理工程師執業資格制度，讓具備智能建筑專業監理工程師執業資格的人員來從事智能監理工作。或讓目前安裝專業監理工程師接受系統的建筑智能化理論和工程管理的培訓，考核合格，方可承擔智能化工程的監理工作。若這一設想能得以實施，將在很大程度上扭轉目前智能工程管理不到位的局面。
2.3 嚴格執行報批制度, 強化圖審報批程序
由于智能建筑是多學科的交叉和融匯，各專業、各系統之間相互關聯，需要統籌兼顧，協調配合。因此，建筑設計必須與智能化設計總體規劃協調同步。各職能部門應加強對報批建設項目的把關，在建設項目立項申報時，建設單位應在立項報告中明確擬建項目智能化系統工程的內容，立項報告獲批準后，方可委托設計；在方案設計、初步設計的評審中，應將建筑智能化的內容納入評審范圍，不應忽視；施工圖設計文件應經施工圖審查機構的審查，合格后方可實施。力求智能化系統與建筑、結構、水、電、暖同步設計，同步審批。使智能化設計質量通過制度、程序上得到控制。若在工程實施過程中出現重大設計變更，則應由原設計單位重新出圖并由建設單位重新報審，同意后方可實施。
2.4 規范市場行為
主管部門應加強監管，凡屬《中華人民共和國招標投標法》規定需招標的項目，均應采取公開招標或邀請招標方式進行招投標，在引進競爭機制，打破壟斷方面做一些工作，努力營造一個公平、有序的市場環境；設計、施工的發包必須考慮系統的完整性，不得肢解發包，對違規行為應嚴肅處理。只有先規范市場行為，質量行為才能得到有效規范。建設、監理應加強對設計、施工單位資質的審查。
2.5 加強施工過程質量控制
建設單位應加強協調，明確總分包關系。智能等專業分包工程應納入總包管理，簽署總分包管理協議，明確各自的職責、權利和義務。總包單位應對整個單位工程質量負責，分包單位對分包合同范圍內的工程質量負責，總包對分包應實施有效的管理。總包、分包單位應建立健全質量保證體系，配備強有力的項目管理班子，配備具有智能專業建造師上崗資格的項目管理人員，并到崗履行檢查、驗收等職責。監理應加強對智能工程質量的監管，督促施工單位質量保證體系的正常運作，監督檢查驗收程序的落實，即分包自查、總包核查、監理驗收，合格并在相關驗收記錄中簽字蓋章后方可進入下道工序施工，實現層層把關。
2.6 完善規范和標準體系, 加強監督, 使驗收工作落到實處
根據《建筑工程施工質量驗收統一標準( GB50300-2001) 》第5.0.4條規定, 智能建筑作為單位工程的一個分部工程，納入了工程質量驗收體系，分部工程驗收合格是單位工程判定合格的前提條件[3] 。因此，只有智能建筑工程完成安裝、調試試運行和系統檢測，智能建筑和其他各分部工程驗收合格，才能組織單位工程的竣工驗收。建設單位應對竣工驗收條件是否具備把關，不具備條件不應申報驗收。智能專業設計人員應參加竣工驗收的檢查，建設單位還可邀請業內專家作為驗收組成員，以充實檢查力量。
檢測機構應客觀公正，提高檢測能力、檢測水平，樹立自己的權威性，合理收費，提高服務質量。質量監督機構應加強對智能系統設計、施工單位的資質，施工圖的報批審查情況，變更認可情況，施工、監理人員的到崗履責情況，工程實體質量及資料，竣工驗收等內容進行監督；加強對檢測機構的行為監督；加大處罰力度，對違規行為應及時予以制止，并責令改正。標準、規范應根據形勢的發展變化作出修訂和補充，地方政府也可以在國家標準的基礎上制訂地方標準， 完善規范體系，提高可操作性。改進評優辦法，建議將智能化系統的運行檢測結果作為評優的前置條件之一。加強優質工程評審中智能化內容的檢查，智能化工程未經驗收合格不得評優。
2.7 加強物業管理, 提高管理水平
加強物業公司的人才引進，培養一支熟悉建筑智能化技術的系統運行維護隊伍；制定系統操作規程、操作員責任界面、交接班制度等；推行持證上崗制度； 做好系統的故障維修和預防性維護，使系統設備的運行保持正常水平。
3 結語
總之，隨著社會信息化的不斷深入，需要在提高認識、人才培養、優化設計、規范市場、加強施工過程控制、提高運行維護水平等方面下功夫，需要行業內外共同努力，多管齊下, 促進智能建筑工程質量的提高，使之在構建環境友好型、資源節約型社會，在實現可持續發展中發揮更為積極的作用。
參考文獻
[1]溫伯銀，趙濟安，邵民杰，等. GB/T 50314-2006智能建筑設計標準[S].北京:中國計劃出版社，2007.
關鍵詞：智能化；技術；現狀；發展趨勢
Abstract: with the development of economy, people's living environment demand safe, efficient, comfortable, arises at the historic moment of the intelligent building technology is now widely used in all kinds of buildings in our country, it is the collection of architectural technology, computer technology, automation technology, communication technology and system integration technology for the integration of an emerging but technology development is very rapid.
Keywords: intelligent; Technology; The status quo; Development trend
中圖分類號：TU-098.6文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2013)
一、我國智能化建筑的發展現狀
我國對智能建筑的最大貢獻是住宅小區智能化建設。在上世紀末在中國開展的住宅小區建設是中國獨有的現象，在住宅小區應用信息技術主要是為住戶提供先進的管理手段，安全的居住環境和便捷的通信娛樂工具。這和以公共建筑如酒店、寫字樓、醫院、體育館等為主的智能大廈有很大的不同，住宅小區智能化正是信息化社會，人們改變生活方式的一個重要體現。 推動智能化住宅小區建設的主角是電信運行商，他們試圖通過投資建設一個到達各家各戶的寬帶網絡，為生活和工作在這些建筑內的人們提供各種人們需要的智能化信息服務業務，用戶通過這個網絡接受和傳送各種語音、數據和視頻信號，滿足人們信息交流、安全保障、環境監測和物業管理的需要。以此網絡開展各種增值服務如：安防報警、緊急呼救、遠程抄表、電子商務、網上娛樂、視頻點播、遠程教育、遠程醫療以及其他各種數據傳輸和通信業務等，并以這些增值服務來回收投資。目前雖然還有人對這種發展建筑智能化的思路持懷疑態度，但建筑智能化已成為房地產行業最熱門的話題。更重要的是他將會改變人們進行建筑智能化建設的技術路線和運作模式，也許這標志著智能化已經突破一般意義上的建筑范疇，而逐漸延伸至整個城市、整個社會中應用。 建設部住宅產業促進中心于1999年底頒布了《全國智能化住宅小區系統示范工程建設要點與技術導則》（試行稿），導則計劃用5年時間，組織實施全國智能化住宅小區系統示范工程，以此帶動和促進我國智能化住宅小區建設，以適應21世紀現代居住生活的需要。信息產業部于2001年出臺了《關于開放用戶駐地網運營市場試點工作的通知》及《關于開放寬帶用戶駐地網運營市場的框架意見》。將在13個城市首先開展寬帶用戶駐地網運營市場開放、管理試點工作。摸索出行之有效的管理辦法、技術標準，進而在全國推廣，進一步推進中國的寬帶建設。
二、建筑智能化技術的發展趨勢
隨著科技發展和經濟的全球化趨勢，企業間的競爭加劇，現場總線技術標準必將趨向統一，樓宇自動化系統中的現場總線通信協議也必然隨之趨于統一。BACnet標準在我國將得到廣泛應用。同時，以太網絡技術由于其協議完全開放、成本低，隨著研究工作不斷深入，設備的以太網絡接口技術的成熟，工業以太網在樓宇自動化領域將得到廣泛應用。
目前，樓宇自動化系統的應用主要集中在建筑公共資源中，主要包括供配電、照明、空調與冷熱源、給排水、電梯自控、安防、消防、綜合保安、車庫管理、自動抄表等子系統。隨著網絡技術應用的不斷深入，安全、舒適、節能、快捷的工作生活環境的內涵不斷豐富，樓宇自動化系統的研究將進一步深入，范圍也將進一步擴展，將擴展到家庭生活空間。各種以太網絡接口的研究將推動家用電器的網絡化使得家居自動化有可能成為樓宇自動化系統集成的一個子系統。
隨著樓宇智能化技術的發展特別是以太網技術在樓宇自動化系統中的應用，傳統的“3A”說法將淡化，系統趨于統一，OAS、CAS、BAS界限將更加模糊。系統集成將更加簡便，樓宇智能化系統的成本也將進一步下降。
能源危機已經成為當代的急需解決的問題，也成了當前研究的熱點。樓宇智能化系統可對能源進行科學合理的分配達到節能的目的。因此，高效節能也將是樓宇自動化系統發展的重要方向，這其中也包括新能源的利用，如目前的太陽能光伏建筑。如何在智能建筑中利用光伏電能也將是智能樓宇自動化系統研究和發展的一個方向。無線網絡可以省去布線，節約資源，在樓宇自控網絡系統中也有較大的研究和應用價值。
樓宇自動化系統與網絡技術結合緊密，DCS和現場總線在目前樓宇自控系統已經得到應用廣泛。工業以太網技術由于其全開放、成本低、帶寬高、穩定性和可靠性高、應用廣泛、共享資源豐富等優點將成為樓宇自控系統研究應用的熱點。家居自動化、家用智能電器的網絡化在不久的將來也將進入樓宇自動化控制系統的研究應用領域。節能研究、新能源開發利用、無線網絡等技術在智能樓宇領域的應用也將成為樓宇自動化系統的重要研究方向。
在新世紀智能建筑領域里，信息網絡技術、控制網絡技術、智能卡技術、可視化技術、流動辦公技術、家庭智能化技術、無線局域網技術、數據衛星通信技術、雙向電視傳輸技術等等，都將會有更加深入廣泛地具體發展應用。
21世紀是信息社會知識經濟時代，同時又是生態文明時代。國際先進生產力水平正在運用已掌握的建筑智能化高新技術、探尋人類生存、生產和生活聚居環境空間的可持續發展模式。“可持續發展技術”才是21世紀智能建筑技術發展的長遠大方向。新興的環保生態學、生物工程學、生物電子學、仿生學、新材料學等等技術發展，正在滲入滲透到建筑智能化多學科多技術領域中，實現人類聚居環境的可持續發展目標。
三、建筑智能化技術發展現存的問題
1.由于智能化建筑不是單一技術、單一設備產品，而是多學科多專業多技術綜合運用的整體建筑物業產品。它的技術發展必須要多個行業、多個部門的綜合協調同步發展，需要全國統一計劃、統一協調、統一對策，而不是各部門、各行業、各環節“各自為戰”、“互不協調”、“各自為政”。更不可“分封割據”打亂仗。
2.智能化建筑技術不同于傳統技術領域。智能化建筑屬新興的高新技術領域，技術發展還不成熟完善正處在變化極快之中。因此，技術發展政策既需要有遠見卓識的前瞻先進性，更需要有深思熟慮的嚴謹準確性。歷史實踐已經證明；政府的正確指導行為是技術發展的根本保障，而不準確的指導行為就會導致紊亂、滯后、誤解、甚至失誤。
3.智能化建筑技術發展要實現產業化而不是僅看作一項應用技術。目前國內智能建筑市場仍由國外技術系統產品設備占主導。要大力扶持鼓勵發展國產化的技術產品與系統，技術發展才可能形成國產化產業。當前，不把智能化建筑作為一項產業發展，就要“貽誤時機”。
4.技術協調理順是智能化建筑建設全過程中技術發展質量保證的瓶頸。不僅是智能化各個專業子系統之間的協調，而且更重要的是從工程項目的立項、方案、設計、施工、監理、到驗收、物管之間的全程協調。要從體制結構上著手解決事實上存在的“山頭”與“門戶之見”。當前智能化系統的真正技術監理還是個空白。
5.智能化建筑屬交叉學科系統工程，涉及多學科多專業，當前突出存在建筑設計與智能化系統設計嚴重分離。由于建筑的智能化大大增加了傳統工程設計工作的難度及勞動量，而設計費一直未變，不符合按勞付酬原則，直接影響人的極積性與技術發展。
6.目前，我國智能化建筑技術發展政策尚未具體地與單位體制改革相協調、相結合；尚未充分體現出技術政策激勵機制。智能化建筑技術發展還未有機地與知識經濟時代的技術創新緊密結合；還未深入地與可持續發展戰略密切聯系。關鍵是，尚未真正意識到智能化建筑產業是21世紀人類社會進步生產力發展的必然需要。
四、建筑智能化技術的發展對策
為了確保智能化建筑建設整體工程質量，保障投資效益，減少浪費損失，提高智能化建筑技術發展總體水平，有利于技術創新激勵，符合可持續發展戰略方向，提出以下方面建議：
1.統一抓好智能化建筑領域各類資質管理改革，打破地區和部門的市場封鎖與分割，推進設計、施工和監理的資質協調管理。更多地運用市場機制和手段，減少政府行政設定企業資質審批作法，逐步同WTO市場接軌，用個人資格替代單位資質。
2.立即著手建立健全建筑物的智能化系統工程實施的技術監理制度，填補空白，以保障智能化工程質量。智能化系統技術監理工程師必須經過培訓、考核取得資格證上崗。
3.智能化建筑建設項目立項申報時，項目建設法人（業主）必須在立項報告（方案說明、項目論證、可行性報告等）中，說明擬建項目中的建筑智能化系統工程的內容，擬達到的功能要求及標準、投資及措施。
4.建設智能化建筑是一項投資巨額的系統工程。為了減少決策或抉擇的失誤，必須把技術咨詢列入工程必須要有的法定規范程序，貫徹于工程過程始終。
5.建筑的智能化必然要求建筑設計與之相適應。建筑設計必須要與智能化系統總體規劃協調同步，建筑環境平臺必須能足夠支撐建筑的智能化。興建智能化建筑必須要建筑設計與智能化系統集成，緊密協同、整體規劃、細致管理、精心實施。
6.智能化建筑的總體規劃必須著重考慮到要適應21世紀信息化社會環境發展的需要。以便全面規劃、分期實現，既符合當前實際、又能滿足未來發展。
7.系統集成的本質就是最優化綜合統籌設計。建筑智能化建設的全過程，不只是從單一的設備供應出發來考慮，而必須以整個建筑物的結構、系統、服務及管理四個方面出發綜合（集成）來考慮。
8.傳統工程設計單位的專業技術結構構成，已遠不能適應知識經濟時代建筑智能化系統工程設計的技術創新系統的需要。工程設計單位必須及時調整相應專業結構，更新充實智能化高技術相關專業的技術力量。
9.按照“引進、消化、發展、創新”的方針，要大力加強對開放式互操作性系統技術的研究。特別要對國外先進技術的深入分析了解，要組織力量投入。
結語
在新世紀之初，切實正確地制定“十五”計劃編制產業技術發展政策，對于中國智能化建筑技術發展戰略全局極其重要。要充分廣泛征求聽取各方面專家意見，要搞“五湖四海”集思廣益。正如建設部俞正聲部長近年曾指出的：“建設中的很多失誤是不聽專家的意見造成的”。
參考文獻
1．建筑智能化系統 ，清華大學出版社 ，2009年11月出版
