開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇土地資源管理發(fā)展前景，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。

第1篇

【關(guān)鍵詞】移動GIS；房地產(chǎn)；信息化管理

在經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的趨勢下，人們的生活水平不斷提高，活動環(huán)境得到很大程度的改善，城市全新發(fā)展帶動了整個房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展[1-2]。但是在我國，房地產(chǎn)市場的發(fā)展非常不穩(wěn)定，住房供求的結(jié)構(gòu)性矛盾日趨明顯，由于房地產(chǎn)價格和投資的不斷增長，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)和交易一直存在不規(guī)范的行為[2]。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的全方位監(jiān)控，是保證房地產(chǎn)資源行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的有效前提。房屋土地資源管理重要任務(wù)在于測繪調(diào)查房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀，了解房地產(chǎn)具體布局和價格因素，掌握其發(fā)展趨勢。另一方面，健全房地產(chǎn)市場管理工作制度，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)的測繪信息化管理發(fā)展[3-5]。

隨著網(wǎng)絡(luò)通信、計算機(jī)和嵌入式技術(shù)的飛速發(fā)展，移動GIS運(yùn)營而生。當(dāng)前GIS已經(jīng)在房地產(chǎn)中得到應(yīng)用，但是移動GIS技術(shù)與房地產(chǎn)測繪信息化管理的相結(jié)合研究還比較少。本文重點(diǎn)研究移動GIS的特點(diǎn)及關(guān)鍵技術(shù)，并圍繞移動GIS在房地產(chǎn)測繪信息化管理的應(yīng)用現(xiàn)狀，闡述移動GIS在房地產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)建設(shè)中的發(fā)展趨勢。

1、GIS在房地產(chǎn)管理中的應(yīng)用現(xiàn)狀

1.1房地產(chǎn)測繪信息管理

房地產(chǎn)權(quán)籍是房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)中的重要組成部分。在房地產(chǎn)測繪信息管理過程中，需要遵循統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，以建立圖文一體化的房地產(chǎn)管理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。同時不斷研究業(yè)務(wù)模型設(shè)計，設(shè)計出相符合的房地產(chǎn)測繪系統(tǒng)，使權(quán)籍系統(tǒng)GlS數(shù)據(jù)不斷更新。將GIS網(wǎng)絡(luò)與計算機(jī)技術(shù)應(yīng)用房地產(chǎn)測繪信息管理中，提高管理效率，創(chuàng)新數(shù)據(jù)存儲方式，提高信息檢索的時效性與準(zhǔn)確性[2-4]。

1.2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場分析、決策與管理

利用GIS技術(shù)綜合城市各類信息數(shù)據(jù)，可以建立有效的評估計算模型，更加完善城市房地產(chǎn)開發(fā)評估專家系統(tǒng)，以促進(jìn)城市建設(shè)發(fā)展，提供科學(xué)有效的管理、規(guī)劃決策等。

1.3房地產(chǎn)估價

GIS技術(shù)可以存儲海量的信息，具有強(qiáng)大的管理、運(yùn)算、跟蹤、顯示圖片功能，在房地產(chǎn)估價過程中利用GIS空間信息和屬性信息的集成管理，可以建立相關(guān)的應(yīng)用分析模式，進(jìn)行全面的分析、處理、評價，以及提供正確的支持決策，使房地產(chǎn)估價師可以掌握價格的影響因素，提供更系統(tǒng)的信息。

1.4樓盤銷售

在房地產(chǎn)業(yè)中應(yīng)用GIS，可以直接顯示出樓盤位置、空間布局及其分層分戶圖等，并對樓盤基礎(chǔ)設(shè)施與銷售情況等大量信息進(jìn)行有效的查詢、統(tǒng)計，以直觀的地圖形式體現(xiàn)出其結(jié)果。從而為房地產(chǎn)管理提供正確的決策，為客戶提供系統(tǒng)化的信息。

2、移動GIS及其相關(guān)技術(shù)

2.1移動GIS概述

GIS是一種計算機(jī)化的數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，它以地理空間數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)，用來獲取、存儲、搜索、分析、處理以及顯示空間的定位數(shù)據(jù)。它具有全面的數(shù)據(jù)管理與組織，空間數(shù)據(jù)顯示和輸出形式多種多樣，數(shù)據(jù)查詢檢索龐大無比。移動GIS建立在移動計算環(huán)境、有限處理能力移動終端的基礎(chǔ)上，它集中了GIS、GPS、移動通信技術(shù)于一體。它可以通過GIS完成空間數(shù)據(jù)管理與分析，GPS進(jìn)行定位和跟蹤，并利用移動GIS客戶端完成數(shù)據(jù)采集，通過移動通信網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行圖形、文字、聲音等數(shù)據(jù)的傳輸操作。移動客戶端、空間數(shù)據(jù)庫、遠(yuǎn)程空間服務(wù)器組成了移動GIS的重要組成部分。其移動客戶端，可以對空間數(shù)據(jù)進(jìn)行有效的編輯、查詢、分析等。

2.2移動GIS關(guān)鍵技術(shù)

①嵌入式技術(shù)。微電子技術(shù)的發(fā)展，使嵌入式硬件性能日趨成熟。嵌入式系統(tǒng)軟件的支持功能越來越多樣化，更加方便快捷。嵌入式操作系統(tǒng)EOS具備良好的裝卸功能，接口統(tǒng)一，具有可操作性，網(wǎng)絡(luò)功能強(qiáng)大穩(wěn)定。②無線通信技術(shù)。CDMA、GSM、GPRS組成了廣域網(wǎng)無線通信的重要技術(shù)。GPRS的接入非常簡單方便，流量計費(fèi)、永遠(yuǎn)在線的特征非常鮮明。CDMA轉(zhuǎn)化為真正成國際標(biāo)準(zhǔn)的TD-SCDMA網(wǎng)絡(luò)，也就是3G網(wǎng)絡(luò)。③移動定位技術(shù)。GPS定位、移動通信系統(tǒng)定及其結(jié)合的定位技術(shù)，成為移動定位重要技術(shù)。CELL_ID、TOA、TDOA、E-OTD、AOA組成了移動通信系統(tǒng)的重要定位方式。這些定位方式的精度明顯低于GPS定位。④移動數(shù)據(jù)庫技術(shù)。移動數(shù)據(jù)庫技術(shù)在平臺移動連接中具有不穩(wěn)定性，網(wǎng)絡(luò)條件多種多樣，網(wǎng)絡(luò)通信中具有對稱性、系統(tǒng)具有高伸縮和低可靠的顯著特征。面對繁雜多樣的移動數(shù)據(jù)庫產(chǎn)品，將這些產(chǎn)品全面應(yīng)用到房地產(chǎn)數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)中，需要綜合考慮到因素非常多，不但要考慮到各種數(shù)庫的體系結(jié)構(gòu)、訪問方式、性能，還需要充分考慮到Internet及網(wǎng)絡(luò)協(xié)議的支持、SQL標(biāo)準(zhǔn)支持程度、所提供的開發(fā)與管理工具等。

3、基于移動GIS的房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計及應(yīng)用

建立基于移動GIS的房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，首先是利用移動GIS數(shù)據(jù)采集功能，實(shí)現(xiàn)全方位的房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)測，使地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫處于動態(tài)的更新中。其次是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目非法用地的有效控制，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效保護(hù)，帶來巨大的社會經(jīng)濟(jì)效益。最后是可以對房地產(chǎn)市場的情況進(jìn)行宏觀調(diào)控，使房屋土地資源局可以對房地產(chǎn)項(xiàng)目各期的上市情況了如指掌，從而為政府決策提供充足的技術(shù)支持。本文提出的房地產(chǎn)管理信息綜合系統(tǒng)的邏輯結(jié)構(gòu)，主要是以掌上電腦等移動設(shè)備為載體，將集成GPSRTK、差分GPS、移動GIS、網(wǎng)絡(luò)通訊等設(shè)備集為一體。它作為一種信息系統(tǒng)，有利于將房地產(chǎn)調(diào)查、數(shù)據(jù)管理與房地產(chǎn)信息等工作一體化。數(shù)據(jù)采集層、處理層、管理層組成了整體的系統(tǒng)。①數(shù)據(jù)采集層的功能在于采集數(shù)據(jù)，它可以通過使用各種測繪儀器，在移動客戶端GIS軟件系統(tǒng)輸入相關(guān)的房地產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)。這成為了房地產(chǎn)信息管理綜合系統(tǒng)的野外調(diào)查子系統(tǒng)，它可以完成屬性數(shù)據(jù)輸入、進(jìn)行編輯圖形數(shù)據(jù)、讀入與導(dǎo)出空間數(shù)據(jù)庫。②數(shù)據(jù)處理層成為房地產(chǎn)信息綜合管理系統(tǒng)內(nèi)業(yè)處理的關(guān)鍵部分，它的功能在于測繪成果管理、房地產(chǎn)信息、共享調(diào)查成果。③數(shù)據(jù)管理模塊屬于房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)最重要的組成部分，主要通過數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)以文件的形式進(jìn)行管理，同時以關(guān)系數(shù)據(jù)庫進(jìn)行管理屬性數(shù)據(jù)。

4、結(jié)束語

隨著嵌入式硬件水平與軟件開發(fā)技術(shù)日新月異的發(fā)展，移動設(shè)備具備的功能不斷多樣化、多樣化。3G網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用范圍在我國各個區(qū)域中得到覆蓋性的應(yīng)用，改善了無線網(wǎng)絡(luò)存在的速度慢等問題。移動GIS在房地產(chǎn)開發(fā)、管理信息系統(tǒng)建設(shè)中發(fā)揮了不可或缺的作用。信息技術(shù)在房地產(chǎn)業(yè)中得到廣泛性的應(yīng)用，并針對房地產(chǎn)開況進(jìn)行多方面的整體研究及信息系統(tǒng)化，構(gòu)建基于移動GIS的房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)使房地產(chǎn)業(yè)管理信息化的發(fā)展前景更加遼闊，對房地產(chǎn)項(xiàng)目非法用地進(jìn)行有效的控制，實(shí)現(xiàn)土地資源的全面保護(hù)，推動社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展

參考文獻(xiàn)：

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[3]吳張峰，楊光.房地產(chǎn)測繪系統(tǒng)的設(shè)計與實(shí)現(xiàn)[J].測繪與空間地理信息.2010，12 （27）：198-200.