時(shí)間：2023-09-19 16:31:00
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑裝飾調(diào)查報(bào)告，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
關(guān)鍵詞： 建筑工程 地質(zhì)勘查 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 關(guān)系
Abstract: with the continuous development of society and progress, we attach importance to construction engineering geological investigation and basic design is of great significance. This paper mainly discusses the construction engineering geological investigation and basic design in the relationship between the related content.
Keywords: building engineering geology exploration foundation design relationship
中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
引言
近年來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目和加工環(huán)境的基本設(shè)計(jì)也是在不斷變化，越來(lái)越多的建設(shè)項(xiàng)目在地質(zhì)條件極為復(fù)雜。傳統(tǒng)觀念和技術(shù)已經(jīng)難以適應(yīng)不同地質(zhì)條件下的基本設(shè)計(jì)要求，并通過(guò)合理的技術(shù)手段和措施，創(chuàng)新和完善其道。在現(xiàn)代化建設(shè)的基本設(shè)計(jì)工作，地質(zhì)調(diào)查的合理應(yīng)用的設(shè)計(jì)理念，充分證明，以提供更多的便利、豐富的設(shè)計(jì)技術(shù)。
1 、地質(zhì)勘察與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)中的問(wèn)題
目前，中國(guó)的建設(shè)項(xiàng)目，特別是在更復(fù)雜的區(qū)域地質(zhì)環(huán)境的建設(shè)工程的基本設(shè)計(jì)，基本設(shè)計(jì)方面，通過(guò)地質(zhì)調(diào)查技術(shù)的應(yīng)用，設(shè)計(jì)部門得到理想的設(shè)計(jì)結(jié)果。但是，總體而言，在中國(guó)地質(zhì)調(diào)查技術(shù)的應(yīng)用水平還比較低，在工程實(shí)踐中使用的實(shí)際時(shí)間也比較短，這將不可避免地導(dǎo)致許多問(wèn)題和缺陷之間的地質(zhì)調(diào)查和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。
1.1 較差的地質(zhì)勘察市場(chǎng)環(huán)境
社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立具有中國(guó)特色，特別是當(dāng)前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，地勘單位的發(fā)展提供良好的前景，但也不得不面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)帶來(lái)的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。目前，中國(guó)地質(zhì)調(diào)查單位的數(shù)量在急劇增加的國(guó)家或地區(qū)的管理體系還很不完善，這直接導(dǎo)致無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，惡性競(jìng)爭(zhēng)，地質(zhì)勘查市場(chǎng)的出現(xiàn)是不利于一個(gè)單元的發(fā)展，行業(yè)的整體發(fā)展也是不利的。
1.2 陳舊的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)
與先進(jìn)國(guó)家相比，設(shè)計(jì)的基本概念和在中國(guó)建筑行業(yè)的設(shè)計(jì)技術(shù)落后的同時(shí)，設(shè)計(jì)部門一般對(duì)應(yīng)的地質(zhì)調(diào)查，以協(xié)助在這些因素的地質(zhì)勘查合作機(jī)制或缺乏經(jīng)驗(yàn)的部門。目前水平的基本設(shè)計(jì)不能達(dá)到當(dāng)代建筑裝飾工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。目前，舊的基本設(shè)計(jì)概念和設(shè)計(jì)，在以下三個(gè)方面主要有：第一，整體概念的基本設(shè)計(jì)沒有充分體現(xiàn)的發(fā)展和創(chuàng)新，降低基本設(shè)計(jì)的技術(shù)水平;第二，熟練的能力掌握基本的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)指標(biāo)，尤其是使用稍低于實(shí)際能力的深度設(shè)計(jì);第三，缺乏地質(zhì)勘查工作，沒有專門的軟件應(yīng)用，水文地質(zhì)科學(xué)的分析和處理數(shù)據(jù)的應(yīng)用。
1.3 較短的地質(zhì)勘察和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)周期
地質(zhì)調(diào)查局的建設(shè)工作，是一個(gè)比較復(fù)雜的工作，調(diào)查需要經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的實(shí)際勘探，以及收集樣本進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，我們了解項(xiàng)目的位置，地下水和土壤層結(jié)構(gòu)，以便為工程設(shè)計(jì)和權(quán)威的科學(xué)地質(zhì)調(diào)查報(bào)告，并提供專業(yè)的技術(shù)咨詢和設(shè)計(jì)師的方案。但由于建設(shè)項(xiàng)目工期的限制，初步設(shè)計(jì)階段的時(shí)間比較短，只為下一步的研究和優(yōu)化設(shè)計(jì)的地質(zhì)勘察報(bào)告的單位，在地質(zhì)調(diào)查和基本設(shè)計(jì)周期短的缺點(diǎn)和問(wèn)題。
1.4 地質(zhì)勘察與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)缺乏有效的結(jié)合與互補(bǔ)
地質(zhì)調(diào)查報(bào)告的影響和限制，現(xiàn)有的基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)理念，使得在不同程度地存在這樣的誤解的基本設(shè)計(jì)，僅僅是一個(gè)簡(jiǎn)單的數(shù)據(jù)，只有基本設(shè)計(jì)的水文資料和地質(zhì)報(bào)道，在地質(zhì)調(diào)查報(bào)告，專業(yè)和技術(shù)參數(shù)或技術(shù)咨詢，但往往被忽視。同樣，地質(zhì)勘察單位，設(shè)計(jì)單位提供的數(shù)據(jù)服務(wù)，主要是要注意調(diào)查報(bào)告的理論和專業(yè)，這本無(wú)可厚非，但往往造成導(dǎo)致低的實(shí)用性和可行性設(shè)計(jì)師在閱讀的技術(shù)壁壘或設(shè)計(jì)應(yīng)用程序的障礙。地勘單位和設(shè)計(jì)的基本單元，使得兩個(gè)函數(shù)的性質(zhì)之間的有效溝通和互補(bǔ)，是很難得到充分發(fā)揮，上述的財(cái)務(wù)，人力和物力資源在一定程度上的更多的浪費(fèi)。
2、地基土的承載力與變形
2．1作為設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)人員，不僅要會(huì)設(shè)計(jì)，還要會(huì)閱讀和充分利用地勘報(bào)告，要能對(duì)報(bào)告中提供的內(nèi)容進(jìn)行分析，對(duì)其中存在的問(wèn)題能提出質(zhì)疑，不應(yīng)只需要承載力值。即使需要地基土承載力戚地耐力)值，也不只是這一種值。《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GFJ7―89)給承載力提出了三種值：①地基承載力基本值f0；②地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk；③地基承載力設(shè)計(jì)值f。基本值f0是由大量工程實(shí)踐得出的經(jīng)驗(yàn)值。《規(guī)范》各表列出的各種土類的值是依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)、標(biāo)準(zhǔn)貫人試驗(yàn)、輕便觸探試驗(yàn)和室內(nèi)土工試驗(yàn)數(shù)據(jù)，對(duì)相應(yīng)的地基土承載力進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析面得出的。當(dāng)根據(jù)室內(nèi)物理力學(xué)指標(biāo)平均值確定地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值時(shí)，應(yīng)按表中承載力基本值乘以回歸修正系數(shù)而得到，即fk=Ⅱffo(IIf為回歸修正系數(shù))。當(dāng)實(shí)際工程的基礎(chǔ)寬度B>3m，基礎(chǔ)埋深D>05m時(shí)，承載力值還要提高，即要進(jìn)行寬度和深度修正，修正后才得設(shè)計(jì)值f。地勘報(bào)告中一般提供的是承載力標(biāo)準(zhǔn)值。設(shè)計(jì)人員在使用時(shí)不能直接用標(biāo)準(zhǔn)值來(lái)設(shè)計(jì)，而要經(jīng)基礎(chǔ)寬度和埋深修正后得承載力設(shè)計(jì)值進(jìn)行設(shè)計(jì)。當(dāng)前許多設(shè)計(jì)人員直接用標(biāo)準(zhǔn)值進(jìn)行設(shè)計(jì)是不科學(xué)的。以下為地基承載力設(shè)計(jì)簡(jiǎn)圖。
圖1 地基承載力設(shè)計(jì)簡(jiǎn)圖
2.2采用承載力設(shè)計(jì)值來(lái)設(shè)計(jì)，是為了確定建筑物基礎(chǔ)底面和剖面尺寸，通過(guò)公式A=N/f――YGD計(jì)算來(lái)滿足P≤【p】要求，這只考慮了滿足地基強(qiáng)度條件要求。但設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中很少考慮變形條件要求，這也是造成地勘報(bào)告中不提供工程建議陛處理意見的后果。當(dāng)前建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量事故很大一部分不是強(qiáng)度條件不滿足，而是變形條件不滿足所造成的。建筑工程中出現(xiàn)的不均勻沉降造成房屋裂縫、傾斜、局部?jī)A斜，就是變形條件不滿足所帶來(lái)的危害。要使工程變形條件得到滿足，地勘報(bào)告中必須提供建議性工程處理措施，以供設(shè)計(jì)人員參考，重要的工程甚至要作變形計(jì)算。提供的建議性措施，對(duì)建筑物上部結(jié)構(gòu)而言應(yīng)包括建筑措施、結(jié)構(gòu)措施、施工措施，對(duì)地基而言應(yīng)包括地基處理方法，如換填、夯實(shí)等。而且不應(yīng)只停留在定性分析和描述上，要明確提出定量數(shù)值，以使設(shè)計(jì)人員重視和好用。
3、建筑工程地質(zhì)勘察與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的關(guān)系研究與分析
項(xiàng)目通過(guò)地質(zhì)調(diào)查報(bào)告，全面理解和把握的基本項(xiàng)目工地的地質(zhì)和水文信息，并按照建設(shè)和抗震要求的建設(shè)的要求設(shè)計(jì)不同的地基處理設(shè)計(jì)，有效保證的基本創(chuàng)造性和可行性，從而促進(jìn)國(guó)家和一些建筑工作在有條不紊地完成。因此，施工的地質(zhì)調(diào)查工作的基本設(shè)計(jì)有輔助作用和意義。
3.1、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)概況
依據(jù)《巖土工程勘察報(bào)告》，場(chǎng)地地形基本平坦，表層為人工堆積土層，厚度1.20~2.80m，以下即為第四紀(jì)沉積土層：粘質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土②層：fka=160kPa,Es=8.92MPa，粉質(zhì)粘土②1層：fka=130kPa,Es=5.39MPa，粘質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土③層：fka=200kPa,Es=15.29MPa，粉質(zhì)粘土③1層：fka=160kPa,Es=8.25MPa，細(xì)砂④層：fka=2:20kPa,Es=28MPa，粉質(zhì)粘土、粘質(zhì)粉土④1層：fka=200kPa,Es=12.15MPa，粉質(zhì)粘土⑤層：fka=200kPa,Es=11.24MPa，，細(xì)砂⑥層：fka=:260kPa,Es=33MPa，粉質(zhì)粘土⑦層：fka=220kPa,Es=12.59MPa，，細(xì)砂⑧層：fka=:300kPa,Es=38MPa，，粉質(zhì)粘土⑨層：fka=:220kPa,Es=13.10MPa，細(xì)砂⑩層：fka=330kPa,Es=42MPa，本層未鉆穿；實(shí)測(cè)到一層穩(wěn)定的地下水位，其類型為潛水，水位埋深為9.60~12.20m，標(biāo)高為15.45~18.09m，歷年最高水位接近自然地面，近3~5年最高地下水位標(biāo)高為20.0m左右；地下潛水對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的混凝土有微腐蝕性，在干濕交替的環(huán)境下，該地下水對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋有弱腐蝕性；地基土對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的混凝土有微腐蝕性，地基土對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋有微腐蝕性；擬建場(chǎng)地內(nèi)地面下20m深度范圍內(nèi)天然沉積的飽和粉土、砂土層不會(huì)發(fā)生地震液化；擬建場(chǎng)地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)作用，適宜建筑。
3.2、基礎(chǔ)選型說(shuō)明：
1）主樓部分
基礎(chǔ)采用平板式筏形基礎(chǔ)，主樓區(qū)域筏板厚1200mm，基底標(biāo)高-9.70m，兩層裙房及外擴(kuò)地下車庫(kù)部分筏板厚800mm，基底標(biāo)高-9.30m，按±0.00的絕對(duì)標(biāo)高為29.40m推算其基地標(biāo)高約為20.0m左右，基礎(chǔ)落在粘質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土②層、粉質(zhì)粘土②1層、粘質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土③層、粉質(zhì)粘土③1層上，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值綜合考慮取fka＝140kPa，寬度修正系數(shù)取0.5，深度修正系數(shù)取1.6，修正深度按基礎(chǔ)有效埋深取為覆土（4.60-0.90）+頂板底板厚折算土厚（0.70+0.80）x25/18=3.70+2.10=5.80m，故深寬修正后的地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值fa=140+0.5x20x(6-3)+1.6x19x(5.8-1.5)=300kPa，天然地基基本滿足承載力的要求。獨(dú)立柱下沖切不夠處設(shè)下柱墩。
2）輔助用房：
基礎(chǔ)采用平板式筏形基礎(chǔ)，筏板厚800mm，基底標(biāo)高-10.20m，按±0.00的絕對(duì)標(biāo)高為28.80m推算其基地標(biāo)高約為18.6.0m左右，基礎(chǔ)落在粘質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土③層、粉質(zhì)粘土③1層上，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值綜合考慮取fka＝140kPa，寬度修正系數(shù)取0.5，深度修正系數(shù)取1.6，修正深度9.90m，故深寬修正后的地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值fa=140+0.5x20x(6-3)+1.6x19x(9.9-1.5)=425kPa，天然地基滿足承載力的要求。獨(dú)立柱下沖切不夠處設(shè)下柱墩。
結(jié)束語(yǔ)
為了確保他們的安全，在所有類型的建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)還必須滿足兩個(gè)技術(shù)條件：（1）地基強(qiáng)度條件，這是確保地基穩(wěn)定隋，不會(huì)發(fā)生剪切破壞或滑動(dòng)的損害;（2）地面變形的條件下，沉降，不均勻沉降，傾斜，局部?jī)A斜不超過(guò)允許變形的基礎(chǔ)。地質(zhì)調(diào)查報(bào)告是一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)，為建筑裝飾工程設(shè)計(jì)，以確保必要的信息，以滿足這兩個(gè)條件。科學(xué)地質(zhì)調(diào)查報(bào)告，不僅可以提高建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量，而且還節(jié)省工程量，降低了投資，從而帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益。
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七星區(qū)人民政府：
2020年8月6日，位于七星區(qū)桂磨路廣西****部件有限公司廠房改造施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)生一起高空拆墻墜亡事故，造成一人死亡。
2020年8月18日，七星區(qū)人民政府根據(jù)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，批準(zhǔn)成立了由七星區(qū)人民政府區(qū)委常委、常委副區(qū)長(zhǎng)蔣**任組長(zhǎng)，區(qū)應(yīng)急局局長(zhǎng)武**、高新住建局局長(zhǎng)**、區(qū)工信局局長(zhǎng)陳**任副組長(zhǎng)，區(qū)應(yīng)急局、高新住建局、區(qū)工信局、區(qū)總工會(huì)、七星公安分局、區(qū)勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)、漓東街道辦事處為成員單位的事故聯(lián)合調(diào)查處置小組對(duì)此起事故進(jìn)行調(diào)查。
事故聯(lián)合調(diào)查處置小組按照“四不放過(guò)”和“科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、依法依規(guī)、實(shí)事求是、注重實(shí)效”的原則，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱資料、調(diào)查取證，查明了事故發(fā)生的原因、經(jīng)過(guò)、人員傷亡等情況，認(rèn)定了事故性質(zhì)和責(zé)任，提出了對(duì)有關(guān)責(zé)任人員和責(zé)任單位的處理建議。同時(shí)，針對(duì)事故原因及暴露出的問(wèn)題，提出了事故防范措施建議。
一、事故發(fā)生單位及相關(guān)人員概況
（一）事故相關(guān)單位
事故發(fā)生單位：桂林**建筑裝飾工程有限公司
法定代表人：楊**聯(lián)系電話：1807734****
公司類型：有限責(zé)任公司
注冊(cè)地址：桂林市疊彩區(qū)**路31號(hào)**30棟1-08號(hào)商鋪
營(yíng)業(yè)范圍:室內(nèi)外裝修裝飾工程、建筑工程設(shè)計(jì)與施工；市政公用建設(shè)工程、園林綠化工程、普通機(jī)電設(shè)備安裝工程、房屋建設(shè)工程、防腐防水保溫工程、建筑防水工程、鋼結(jié)構(gòu)工程施工；景觀設(shè)計(jì)；多媒體設(shè)計(jì)；水電安裝；管道安裝；企業(yè)管理咨詢；商務(wù)信息咨詢；五金交電、建筑材料、裝潢材料銷售。
營(yíng)業(yè)期限：2019年03月14日至長(zhǎng)期
（二）事故相關(guān)人員情況
1、蔣**（死者），男，漢族，1970年10月15日生，住廣西全州縣石塘鎮(zhèn)朝南村委**村**1號(hào)，身份證號(hào)：45232319701015****，系桂林**建筑裝飾工程有限公司工作人員（泥工）。
2、許**，男，漢族，1986年11月29日生，住福建省惠安縣東橋鎮(zhèn)**村，身份證號(hào)：35052119861129****，系桂林**建筑裝飾工程有限公司派駐廣西****有限公司廠房改造工程項(xiàng)目經(jīng)理。
二、事故發(fā)生經(jīng)過(guò)和事故救援情況
2020年8月6日下午18時(shí)左右，桂林**建筑裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“**公司”）泥工蔣**在廣西****部件有限公司廠房改造工程進(jìn)行高空拆墻過(guò)程中，不慎從高墻墜落。事故發(fā)生后，蔣**同事蔣送生立即撥打了120及110救援電話，并將事故發(fā)生情況及時(shí)向該廠房改造工程項(xiàng)目經(jīng)理許**（事故發(fā)生時(shí)不在現(xiàn)場(chǎng)）進(jìn)行了電話匯報(bào)。18時(shí)25分左右，120醫(yī)護(hù)救援人員及110警務(wù)人員相繼趕到現(xiàn)場(chǎng)，并立即采取了搶救保護(hù)措施，經(jīng)120醫(yī)護(hù)救護(hù)人員現(xiàn)場(chǎng)初步確認(rèn)蔣**無(wú)生命體征。8月8日16時(shí)10分左右，區(qū)應(yīng)急局接到市應(yīng)急局投訴電話（因項(xiàng)目經(jīng)理許**未將事故向政府相關(guān)部門報(bào)備），并責(zé)令立即對(duì)此起事故進(jìn)行調(diào)查處理，隨后區(qū)應(yīng)急局安排副局長(zhǎng)王**和監(jiān)察員張**趕到事故現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查和初步調(diào)查，基本確定此事故為一般生產(chǎn)安全事故，建議區(qū)人民政府立案查處。
三、事故造成的人員傷亡和直接經(jīng)濟(jì)損失情況
此事故除造成1人死亡，無(wú)人員受傷，無(wú)機(jī)械損壞。死者身份信息：蔣**，男，漢族，1970年10月15日生，住廣西全州縣石塘鎮(zhèn)**村委**村**號(hào)，身份證號(hào)：45232319701015****。
致死原因：高空墜落。
事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失：死亡賠償金102萬(wàn)元（該賠償金額由**公司與死者家屬協(xié)商確定）。
四、事故發(fā)生的原因和事故性質(zhì)
（一）事故發(fā)生原因
事故直接原因：死者蔣**在進(jìn)行廣西****部件有限公司廠房改造工程高空拆墻施工過(guò)程中，安全意識(shí)淡薄，未按規(guī)定系扣安全帶及未按要求佩戴安全帽；
（二）事故間接原因
1、**公司的安全生產(chǎn)主體責(zé)任履職不到位。經(jīng)調(diào)查該公司在安全生產(chǎn)主體責(zé)任履職方面存在以下違法事實(shí)：（1）該公司安全生產(chǎn)責(zé)任制度、日常隱患排查制度等相關(guān)制度不規(guī)范、不健全；（2）該廠房改造工程的項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)安全生產(chǎn)管理資質(zhì)證書且履職不到位；（3）該廠房改造工程的安全生產(chǎn)管理員未按規(guī)定到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，未開展安全生產(chǎn)日常隱患排查整改相關(guān)工作，履職不到位。
2、**公司安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)不到位。經(jīng)調(diào)查該公司在安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)方面存在以下違法事實(shí)：（1）該公司安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)計(jì)劃不規(guī)范、不健全；（2）該公司未按法律規(guī)定對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行崗前安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)（培訓(xùn)學(xué)時(shí)不足）；（3）該公司在從業(yè)人員入場(chǎng)該廠房改造工程時(shí)未進(jìn)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底（從業(yè)人員在施工時(shí)應(yīng)注意的安全事項(xiàng)）。
3、施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施不到位。經(jīng)調(diào)查該公司在安全防護(hù)措施方面存在以下違法事實(shí)：（1）該廠房改造項(xiàng)目的鋼結(jié)構(gòu)腳手架搭建不規(guī)范，施工層的竹架板未滿鋪且未張掛安全網(wǎng)，存在重大安全生產(chǎn)隱患；（2）事發(fā)點(diǎn)廠房?jī)?nèi)側(cè)未搭建鋼結(jié)構(gòu)腳手架，也未進(jìn)行有效的安全防護(hù)措施；（3）該廠房改造項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)置明顯的安全生產(chǎn)警示標(biāo)志。
（三）事故性質(zhì)認(rèn)定：
經(jīng)對(duì)事故原因、人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失情況的調(diào)查分析，依照《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第493號(hào)令）的相關(guān)規(guī)定，調(diào)查組對(duì)此次事故的性質(zhì)認(rèn)定為：一般生產(chǎn)安全責(zé)任事故。
五、事故責(zé)任的認(rèn)定以及對(duì)事故責(zé)任者的處理建議
根據(jù)事故原因調(diào)查和事故責(zé)任認(rèn)定，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，對(duì)事故有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人提出以下處理意見。
（一）事故相關(guān)單位責(zé)任認(rèn)定及處理意見。
**公司系廣西****部件有限公司廠房改造工程施工單位，安全生產(chǎn)主體責(zé)任落實(shí)不到位，未按規(guī)定制定安全生產(chǎn)責(zé)任制度、日常隱患排查制度等相關(guān)制度，在施工現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，安排無(wú)安全生產(chǎn)管理資質(zhì)的人員擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，未按法律規(guī)定對(duì)蔣**進(jìn)行崗前安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，未督促蔣**在高空作業(yè)時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，未能有效制止蔣**高處作業(yè)時(shí)未按規(guī)定系扣安全防護(hù)用品的違章作業(yè)行為，以上事實(shí)違法了《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第十八條第二款、第五款及第二十四條第二款、第二十五條第一款、第三十二條的規(guī)定，應(yīng)對(duì)此次墜亡事故負(fù)有次要責(zé)任。
建議由區(qū)應(yīng)急管理局依法對(duì)該公司進(jìn)行處理。
（二）事故相關(guān)人員的責(zé)任認(rèn)定及處理建議。
1、蔣**在廣西****部件有限公司廠房改造工程高空拆墻施工過(guò)程中，安全意識(shí)淡薄，未按規(guī)定系扣安全帶及未按要求佩戴好安全帽進(jìn)行違章作業(yè)行為，以上事實(shí)違法了《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第五十四條的規(guī)定，對(duì)此次墜亡事故負(fù)有主要責(zé)任。
鑒于其已死亡，建議不予追究責(zé)任。
2、許**系**公司派駐廣西****部件有限公司廠房改造工程的項(xiàng)目經(jīng)理，無(wú)安全生產(chǎn)管理資質(zhì)，未按規(guī)定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，未能發(fā)現(xiàn)并制止蔣**高處作業(yè)時(shí)未按規(guī)定系扣安全防護(hù)用品的違章作業(yè)行為，存在安全生產(chǎn)履職不力情形，同時(shí)在此次事故發(fā)生后未及時(shí)向政府有關(guān)職能部門進(jìn)行報(bào)告，存在生產(chǎn)安全事故遲報(bào)的違法事實(shí)，以上事實(shí)違法了《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第二十二條第六款、第二十四條第二款及第八十條的規(guī)定，應(yīng)對(duì)此次墜亡事故負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
建議由區(qū)應(yīng)急管理局對(duì)其依法進(jìn)行處理。
六、事故防范和整改措施
此次事故的發(fā)生，充分暴露了施工企業(yè)在安全生產(chǎn)管理方面存在的不足，為預(yù)防同類事故再次發(fā)生，特提出以下整改和防范措施：
（一）責(zé)令**公司對(duì)廣西****部件有限公司廠房改造工程停產(chǎn)整頓；立即開展全單位的安全大檢查，查找并消除各類安全隱患，防止各類事故再次發(fā)生；認(rèn)真吸取事故教訓(xùn)，立即對(duì)所有安全管理人員組織開展安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理；立即對(duì)所有從業(yè)人員組織開展安全生產(chǎn)教育，遵章守紀(jì)生產(chǎn)，提高安全意識(shí)和防范事故能力。
（二）建議相關(guān)行業(yè)主管部門針對(duì)此事故在轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行通報(bào)，從此起事故中吸取教訓(xùn)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理力度，防范生產(chǎn)安全事故發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。
（三）建議相關(guān)行業(yè)主管部門加強(qiáng)對(duì)本轄區(qū)高空作業(yè)工程安全生監(jiān)管力度，防范類似事故再次發(fā)生。
“8.6”廣西****部件有限公司高空
關(guān)鍵詞 新課程 校本教研 地方美術(shù)資源 美術(shù)校本課程開發(fā)
一、問(wèn)題的提出
新課程的深入推進(jìn)和廣泛實(shí)施，給教師提出了全新的挑戰(zhàn)和要求。新課程大大增加了課程實(shí)施的不確定性，一方面是新課程實(shí)施的多樣性、靈活性、彈性，另一方面是增加地方課程和校本課程。新課程要求教師不僅是課程的實(shí)施者，而且是課程的開發(fā)者；不僅要與學(xué)生一起對(duì)教學(xué)文本進(jìn)行加工和重新建構(gòu)，還要承擔(dān)開發(fā)校本課程的責(zé)任和義務(wù)。為此，教師要不斷學(xué)習(xí)、培養(yǎng)、提升自己廣泛地創(chuàng)造性地開發(fā)和利用課程資源的能力，由－個(gè)課程不折不扣執(zhí)行者，變?yōu)檎n程能動(dòng)的開發(fā)者。
兩年多來(lái)，我校通過(guò)發(fā)動(dòng)教師和學(xué)生全員投入，深入開展校本教研，努力開發(fā)課程資源。筆者體會(huì)到：開發(fā)一個(gè)富有創(chuàng)意的美術(shù)校本課程，必須經(jīng)歷一次乃至反復(fù)幾次的師生一道創(chuàng)造性地開展校本教研的過(guò)裎。校本教研的成功，一個(gè)好的校本課程就水到渠成（當(dāng)然不是校本教研都是為了開發(fā)校本資源、校本課程，但開發(fā)校本資源、校本課程一定要經(jīng)歷校本教研）。本文就如何通過(guò)校本教研，開發(fā)美術(shù)校本資源，編集美術(shù)校本課程，談?wù)劰P者的初步探究。
二、深入開展校本教研
（一）校本教研課題的立項(xiàng)、理論學(xué)習(xí)和論證。近年來(lái)，我校積極利用和挖掘西關(guān)的地方美術(shù)資源，不僅豐富了本校美術(shù)教學(xué)的內(nèi)容，更重要的是發(fā)揚(yáng)了傳統(tǒng)藝術(shù)的魅力，傳承了優(yōu)秀的地方文化，增強(qiáng)了學(xué)生的民族和家鄉(xiāng)的自豪感和責(zé)任感，取得了良好的效果，得到了各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持和贊美。2006年6月，我們?yōu)榱耸剐１久佬g(shù)教材既要滲透優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化，也要涉及現(xiàn)代藝術(shù)的觀念和方法，以開闊學(xué)生的眼界和思路，符合新的課程理念且具有可操作性為目標(biāo)，把上述的設(shè)想提升為校本教研課題——《西關(guān)文化美術(shù)課程資源開發(fā)與利用的研究》。
《美術(shù)新課程標(biāo)準(zhǔn)》關(guān)于課程資源的開發(fā)與利用中提出：美術(shù)教學(xué)應(yīng)“廣泛利用校外的各種課程資源，包括美術(shù)館、圖書館、公共博物館及私人博物館、當(dāng)?shù)匚奈镔Y源、藝術(shù)家工作室和藝術(shù)作坊等。中小學(xué)校應(yīng)與美術(shù)館、博物館以及社區(qū)攜手，開展多種形式的美術(shù)教育活動(dòng)。” “盡可能運(yùn)用自然環(huán)境資源（如自然景觀、自然材料等）以及校園和社會(huì)生活中的資源（如活動(dòng)、事件和環(huán)境等）進(jìn)行美術(shù)教學(xué)。”
西關(guān)文化是廣州文化的縮影，西關(guān)文化幾乎與廣州城同時(shí)誕生。西關(guān)文化在歷史變遷和社會(huì)發(fā)展中，已成為最富有嶺南特色的區(qū)域文化，是嶺南文化的典型代表。西關(guān)有著古老悠久的歷史淵源和豐富厚實(shí)的文化積淀，這里有“民間工藝建筑寶庫(kù)”的陳家祠，有常言講“吃在廣州，味在西關(guān)”的西關(guān)美食，還有木屐聲聲麻石巷的民俗風(fēng)情……深深地吸引著每個(gè)人，這都是一些值得挖掘的地方美術(shù)課程資源。
藝術(shù)是生活與文化的結(jié)晶，地方性美術(shù)資源是屬于薪火相傳的地方文化。地方性美術(shù)資源的開發(fā)和利用旨在讓學(xué)生認(rèn)識(shí)、了解其所生活、居住的環(huán)境，進(jìn)而欣賞家鄉(xiāng)文化，關(guān)懷家鄉(xiāng)文化，熱愛家鄉(xiāng)文化，從而創(chuàng)造出屬于自己的具有鄉(xiāng)土氣息的美術(shù)作品。使學(xué)生了解廣州燦爛的歷史文化，陶冶健康的審美情趣，增強(qiáng)愛國(guó)主義精神，不斷加深對(duì)地方民間藝術(shù)的理解，使學(xué)生領(lǐng)悟廣州地方美術(shù)文化的內(nèi)涵，培養(yǎng)熱愛民間藝術(shù)的情感和保護(hù)家鄉(xiāng)文化遺產(chǎn)的責(zé)任感。開展本研究具有現(xiàn)實(shí)意義，也有長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值。
（二）研究材料的收集、整理和分析。荔灣區(qū)地處廣州市西部，俗稱“西關(guān)”，是廣州的中心老城區(qū)，自古以來(lái)就是風(fēng)物薈萃、名勝云集之地， 兩千多年的歷史積累，孕育出了融合傳統(tǒng)的嶺南文化和開放的西方文化精華的西關(guān)文化，尤其是建筑文化、飲食文化、民俗風(fēng)情文化、中醫(yī)文化、商貿(mào)文化、曲藝文化、園林文化、禪宗文化、書畫文化和工藝文化等十大特色文化，影響廣泛，西關(guān)的文化曾代表過(guò)廣州的文化潮流。
組織學(xué)生進(jìn)行參觀。通過(guò)實(shí)地考察，進(jìn)一步體驗(yàn)和感受西關(guān)文化，并向?qū)W生推薦一些值得參觀的地方，如廣東民間美術(shù)博物館——陳家祠、上下九商業(yè)步行街、仁威廟、華林寺、錦綸會(huì)館、荔灣博物館、耀華大街、龍津西西關(guān)大屋區(qū)、沙面歐陸風(fēng)情區(qū)等…… 要求學(xué)生用攝影、速寫及上網(wǎng)查找等方式去收集相關(guān)的資料，在課后利用節(jié)假日時(shí)間到西關(guān)了解西關(guān)美食的造型及品嘗美食，筆者還親自帶領(lǐng)學(xué)生參加活動(dòng)，指導(dǎo)學(xué)生如何收集資料。曾幾次發(fā)動(dòng)學(xué)生利用課余時(shí)間對(duì)居住在西關(guān)的家人、親戚、朋友、鄰居作采訪，了解西關(guān)的建筑及他們的居住情況、生活情況等等。這樣的活動(dòng)不但使學(xué)生領(lǐng)略了西關(guān)文化的美，拓寬學(xué)生的視野，促進(jìn)學(xué)生相互間的交流，激發(fā)了對(duì)家鄉(xiāng)的熱愛之情，同時(shí)，也鍛煉了學(xué)生捕捉素材的能力。
通過(guò)上面一系列活動(dòng)，課題組收集到師生的攝影、速寫、調(diào)查報(bào)告、訪談錄、參觀感想等材料。這些材料可用生動(dòng)、精彩、豐富來(lái)概括。更為重要的是，這一過(guò)程，發(fā)展了師生的人文意識(shí)，豐富了師生的人文素養(yǎng)，為下階段課題的深入研究奠定了基礎(chǔ)。
面對(duì)這些材料，我們經(jīng)過(guò)整理、比較，先選取學(xué)生感受最深的，與學(xué)校當(dāng)前美術(shù)教學(xué)聯(lián)系最密切的，確定為重點(diǎn)探究的子課題。
（三）典型案例的探究。我們的重點(diǎn)子課題有兩個(gè)①《裝扮生活.吉祥幸福》由課題組成員陳樹敏老師負(fù)責(zé)，在初中部進(jìn)行。《裝扮生活.吉祥幸福》是嶺南美術(shù)出版社的《美術(shù)》第15冊(cè)第六單元第二課，分兩節(jié)課完成教學(xué)。第一節(jié)課主要對(duì)民間美術(shù)的學(xué)習(xí)；第二節(jié)課主要是將嶺南的傳統(tǒng)紋飾設(shè)計(jì)應(yīng)用到木屐上，美化生活。②《古祠留芳——陳家祠建筑裝飾賞析》由筆者負(fù)責(zé)，在高中部進(jìn)行。下面較詳細(xì)分析這個(gè)課例。
1、課程設(shè)置的思考。本課是人教版美術(shù)鑒賞課程《故宮建筑群與天壇》的拓展課題，根據(jù)《美術(shù)課程標(biāo)準(zhǔn)》中提出的“盡可能運(yùn)用自然環(huán)境以及校園和社會(huì)生活中的資源進(jìn)行美術(shù)教學(xué)”的要求，作為一名美術(shù)教師，有義務(wù)，有責(zé)任讓學(xué)生們通過(guò)美術(shù)鑒賞，更理性地認(rèn)識(shí)廣州的人文文化，認(rèn)識(shí)陳家祠。廣州市是一座具有悠久歷史的文化古城，陳家祠有著典型的南方建筑特點(diǎn)，蘊(yùn)涵著濃郁的地方美術(shù)資源。如何使這節(jié)高中美術(shù)欣賞課上得好、上得活、上得實(shí)，確實(shí)引起筆者的思考。本課試圖把藝術(shù)博物館引進(jìn)高中美術(shù)鑒賞課的課堂，把鑒賞教材的內(nèi)容與地方美術(shù)教學(xué)資源有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。通過(guò)參觀、討論、直觀圖像與實(shí)物展示等形式，激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)熱情，主動(dòng)參與探究學(xué)習(xí)。使學(xué)生了解廣州燦爛的歷史文化，陶冶健康的審美情趣，增強(qiáng)愛國(guó)主義精神，不斷加深對(duì)地方民間藝術(shù)的理解，使學(xué)生領(lǐng)悟廣州地方美術(shù)文化的內(nèi)涵，培養(yǎng)熱愛民間藝術(shù)的情感和保護(hù)家鄉(xiāng)文化遺產(chǎn)的責(zé)任感。
2、教學(xué)思路。在本課實(shí)施教學(xué)的過(guò)程中，我力求把教師的角色定位為既是傳授者，又是引導(dǎo)者的角色轉(zhuǎn)換。通過(guò)感受、欣賞、討論等活動(dòng)方式，培養(yǎng)學(xué)生熱愛民間藝術(shù)的審美情操，從而達(dá)到本課的學(xué)習(xí)要求。
本課以郭沫若一首名詩(shī)導(dǎo)入來(lái)比較北方和南方建筑風(fēng)格，突出表現(xiàn)陳家祠的建筑裝飾與傳統(tǒng)文化內(nèi)涵。安排二項(xiàng)活動(dòng)：
活動(dòng)①：展示圖片，讓學(xué)生找出相對(duì)應(yīng)的建筑裝飾，初步鑒賞其藝術(shù)，從而加深學(xué)生對(duì)陳家祠“三雕”、“二塑”的理解，為本課重點(diǎn)、難點(diǎn)的突破直接發(fā)揮了牽引作用。
活動(dòng)②：根據(jù)圖片中的內(nèi)容，讓學(xué)生用簡(jiǎn)略的文字歸納概括，進(jìn)一步探究對(duì)作品的理解，提高了學(xué)生的藝術(shù)素養(yǎng)與培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。
本課并有意增設(shè)了課后延伸作業(yè)，加強(qiáng)知識(shí)的內(nèi)化，進(jìn)一步開闊學(xué)生的學(xué)習(xí)空間，有利于培養(yǎng)學(xué)生探究與創(chuàng)新的精神。 轉(zhuǎn)貼于
C..教學(xué)設(shè)計(jì)（略）
D.教學(xué)片段回顧：
情境一（北方建筑與陳家祠的風(fēng)格比較）：
當(dāng)用多媒體放出山東孔廟和陳家祠的圖片，教師不失時(shí)機(jī)地引導(dǎo)同學(xué)們比較南北建筑的風(fēng)格特點(diǎn)，引起大家積極思考。有的說(shuō)，陳家祠的屋頂較斜，上面有很多精美的裝飾，而孔廟的屋頂往上翹，瓦的顏色是黃色；有的說(shuō)，孔廟看上去比較雄偉、有氣勢(shì)，陳家祠則比較質(zhì)樸。接著我又問(wèn)：“同學(xué)們說(shuō)得很好，我們北方建筑與陳家祠的風(fēng)格比較 可以各用哪兩個(gè)字的形容詞去反映它們的建筑風(fēng)格呢？”大家暢所欲言……就這樣，師生不知不覺地在情境對(duì)話中，揉合了學(xué)科知識(shí)的運(yùn)用。
情境二（陳家祠建筑裝飾工藝及其灰塑）：
當(dāng)播放陳家祠建筑裝飾工藝灰塑錄像時(shí)，教師及時(shí)導(dǎo)入：
灰塑是嶺南地區(qū)特有的建筑裝飾工藝，請(qǐng)欣賞一段錄像，讓我們了解這種工藝的制作過(guò)程。學(xué)生們很期待地盯著屏幕看。當(dāng)我拿起自制的教具告訴大家：“根據(jù)目前的條件，我們無(wú)法把陳家祠的拿給同學(xué)們看，但老師親自動(dòng)手，仿制了相近的實(shí)物，給大家感受一下。”的時(shí)候，很多學(xué)生都露出了驚訝的表情。有的說(shuō)老師做的裝飾柱子跟我在陳家祠參觀時(shí)見到的一模一樣。看著學(xué)生們的投入和思考，我內(nèi)心感到興奮不已。
情境三（拓展學(xué)習(xí)與傳統(tǒng)的南粵文化）：
課堂教學(xué)將結(jié)束時(shí)，我小結(jié)說(shuō)：“通過(guò)這節(jié)課的學(xué)習(xí)，同學(xué)們一定有不少真實(shí)的感受，看哪個(gè)同學(xué)能和大家分享一下？”這時(shí)候，課堂可熱鬧了。一個(gè)同學(xué)說(shuō)：“陳家祠的建筑裝飾美。充滿了濃郁的嶺南鄉(xiāng)土氣息。民間藝術(shù)大師們雖然沒留名或名不經(jīng)傳，卻以自己精湛的技藝，給我們留下極其珍貴的藝術(shù)遺產(chǎn)。”另一個(gè)同學(xué)又說(shuō)：“陳家祠蘊(yùn)含著深厚的文化底蘊(yùn)，并具有獨(dú)特的建筑特色和人文氣息。”……學(xué)生們完全沉浸在這節(jié)課的感受和思考中了。
E.反思與研究
本課在上課前，我先布置學(xué)生到陳家祠參觀，把自己感興趣的內(nèi)容收集或拍攝下來(lái)，讓學(xué)生對(duì)陳家祠有初步的印象和了解，這樣便給教師實(shí)施課前教學(xué)計(jì)劃提供了有效的保障。課堂上，我運(yùn)用多種教學(xué)形式，把美術(shù)鑒賞課與德育和相關(guān)學(xué)科的知識(shí)有機(jī)連接，使師生在互動(dòng)的教學(xué)過(guò)程中達(dá)到了最佳的教學(xué)效果。教學(xué)后的反饋?zhàn)C明，本課的教學(xué)是成功的。但是冷靜細(xì)思，筆者感到還有不少地方需要繼續(xù)改進(jìn)。如：課堂的教學(xué)節(jié)奏、教學(xué)環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)換和學(xué)生學(xué)習(xí)評(píng)價(jià)運(yùn)用等方面還需進(jìn)一步推敲。本課的教學(xué)設(shè)計(jì)為一課時(shí)，學(xué)生意猶未盡，不少學(xué)生在課后延伸作業(yè)寫上：“希望老師再帶我們到陳家祠參觀，實(shí)地觀摩欣賞點(diǎn)評(píng)，再一次領(lǐng)略它的魅力。”可能本課設(shè)置為兩課時(shí)，內(nèi)容會(huì)更為充實(shí)、互動(dòng)會(huì)更為實(shí)效、評(píng)價(jià)會(huì)更貼合實(shí)際，效果會(huì)更加明顯。如何把高中美術(shù)鑒賞課上得更好、更活、更實(shí)，這是我今后需繼續(xù)探究的課題。
F.案例評(píng)析
本課例在“2006年廣州市美術(shù)新課程中小學(xué)課例教學(xué)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)比”獲一等獎(jiǎng)；同年12月被市美術(shù)教研會(huì)推薦參加全國(guó)高中基礎(chǔ)教育教學(xué)研討會(huì)教學(xué)匯報(bào)，取得圓滿成功。得到了國(guó)家美術(shù)課標(biāo)組組長(zhǎng)、首都師范大學(xué)博士生導(dǎo)師尹少淳教授為代表的全國(guó)各地美術(shù)教育專家們的充分肯定。尤其對(duì)在高中美術(shù)鑒賞模塊教學(xué)中把博物館引進(jìn)課堂，教師親自動(dòng)手制作“雕塑”教具給予了高度評(píng)價(jià)。市美術(shù)教研會(huì)認(rèn)為：本課例體現(xiàn)了廣州市一線美術(shù)教師的綜合素質(zhì)和專業(yè)能力，為全國(guó)高中美術(shù)教學(xué)樹立了良好范例。
4、辦一次畫展。（通過(guò)觀察、記憶、聯(lián)想、體驗(yàn)、創(chuàng)造得到的繪畫作品、工藝作品進(jìn)行展示、交流）
5、撰寫結(jié)題報(bào)告
對(duì)本課題的結(jié)論是：學(xué)習(xí)國(guó)家課程，充實(shí)校本課程，使地方美術(shù)教學(xué)資源得以開發(fā)利用，在新課標(biāo)實(shí)施的今天值得進(jìn)一步研究和推廣。
（1）課題的開展豐富了學(xué)生的美術(shù)課堂，激發(fā)了學(xué)生學(xué)習(xí)美術(shù)的興趣，有利于學(xué)生主動(dòng)探索學(xué)習(xí)的方法。
（2）本課題的實(shí)施有利于新課標(biāo)的推行，是對(duì)美術(shù)新教材很好的補(bǔ)充。
（3）發(fā)掘、利用地方美術(shù)教學(xué)資源進(jìn)行教學(xué)，體現(xiàn)了美術(shù)課程的人文性質(zhì)。
三、開發(fā)美術(shù)課程資源，編集美術(shù)校本課程
在完成校本教研課題《西關(guān)文化美術(shù)課程資源開發(fā)與利用的研究》之后，余意未盡，筆者覺得自己的責(zé)任和義務(wù)還沒有完成，有必要把本次研究得到的資料、體驗(yàn)、反思、同行及專家的評(píng)價(jià)進(jìn)一步整理作為美術(shù)校本資源、校本課程。
這項(xiàng)工作的開始，有必要重新理解美術(shù)新課程標(biāo)準(zhǔn)的理念，審查這項(xiàng)工作是否符合美術(shù)新課程標(biāo)準(zhǔn)的理念。“本次課程標(biāo)準(zhǔn)我們追求的理念是：（1）使學(xué)生形成基本的美術(shù)素養(yǎng)。（2）激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)美術(shù)的興趣。（3）在廣泛的文化情境中認(rèn)識(shí)美術(shù)。（4）培養(yǎng)創(chuàng)新精神和解決問(wèn)題的能力。（5）為促進(jìn)學(xué)生發(fā)展而進(jìn)行評(píng)價(jià)。” 對(duì)照上面校本研究，我們正是追求這樣的美術(shù)新課程標(biāo)準(zhǔn)理念。
再?gòu)拈_發(fā)課程資源的價(jià)值上來(lái)考察這項(xiàng)工作，筆者確認(rèn)若把前面的校本教研課題加以整理，作為美術(shù)校本課程，能夠“（1）陶冶學(xué)生的情操，提高審美能力；（2）引導(dǎo)學(xué)生參與文化的傳承和交流：（3）發(fā)展學(xué)生的感知能力和形象思維能力：（4）形成學(xué)生的創(chuàng)新精神和技術(shù)意識(shí)：（5）促進(jìn)學(xué)生的個(gè)性形成和全面發(fā)展。” 還能為新課程倡導(dǎo)的“三級(jí)課程”體系的建立與管理提供借鑒。
至于要編集的美術(shù)校本資源、校本課程的可操作性也已經(jīng)被校本教研的實(shí)踐檢驗(yàn)了。這里就不作敝?jǐn)ⅰ?/p>
征得學(xué)生們的同意，我們把師生們?cè)诒菊n題活動(dòng)的材料都收集起來(lái)，分類整理，得到：攝影集、速寫集、作品集等作為美術(shù)校本資源。兩個(gè)典型課例的資料，包括課的構(gòu)思、教案、教師制作教具和課件、教學(xué)實(shí)錄或錄像光盤、學(xué)生作品或課后延續(xù)作品、學(xué)生學(xué)習(xí)評(píng)價(jià)表、教例評(píng)析、教學(xué)反思、教師或?qū)＜以u(píng)價(jià)等作為美術(shù)校本課程。
四、結(jié)束語(yǔ)
經(jīng)過(guò)校本教研，完成了本次的美術(shù)校本資料、校本課程的編集。筆者體會(huì)到與同事互動(dòng)、與學(xué)生互動(dòng)的人與人交流合作的愉悅；體味到來(lái)自城市環(huán)境與歷史、文化與自然遺產(chǎn)的人文熏陶感染的暢快。筆者清楚，前面敘述只是一個(gè)起點(diǎn)，已經(jīng)整理的校本資源、課程還要進(jìn)一步修改、充實(shí)、提高；還有更多的資源待開發(fā)；況且教學(xué)手段、教學(xué)方法和教學(xué)課程都具有時(shí)代性，“一套相對(duì)靜止的教材永遠(yuǎn)無(wú)法承載一個(gè)不斷變化的世界。” 教師要適應(yīng)變化的世界，則校本教研無(wú)止境，校本資源的開發(fā)無(wú)止境，讓校本教研之“水”長(zhǎng)流。
參考文獻(xiàn)
1.全日制義務(wù)教育美術(shù)課程標(biāo)準(zhǔn)（實(shí)驗(yàn)稿）.由教育部基礎(chǔ)教育司組織，美術(shù)課程標(biāo)準(zhǔn)研制組編寫.北京師范大學(xué)出版社出版，2001.7
2. 尹少淳.美術(shù)課程標(biāo)準(zhǔn)解讀.北京師范大學(xué)出版社出版，2002.4
第一條為加強(qiáng)對(duì)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全的監(jiān)督管理，防止和減少施工安全事故，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》和《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施及其配套的線路、管道、設(shè)備安裝、建筑裝飾裝修工程的新建、改建、擴(kuò)建等建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的安全監(jiān)督管理。
本辦法不適用于搶險(xiǎn)救災(zāi)和農(nóng)民自建低層住宅的安全管理。
第三條市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市建筑施工安全的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導(dǎo)，并直接監(jiān)督管理在市建設(shè)行政主管部門辦理施工許可的工程項(xiàng)目。
旗區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督管理本轄區(qū)內(nèi)由旗區(qū)建設(shè)行政主管部門辦理施工許可的工程項(xiàng)目的安全工作。
城管、環(huán)衛(wèi)、市政公用、消防、衛(wèi)生等相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的安全監(jiān)督管理工作。
第四條市建設(shè)行政主管部門委托市建筑工程安全監(jiān)督站和裝飾裝修工程質(zhì)量預(yù)決算監(jiān)審站，分別對(duì)所管理的建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全和室內(nèi)裝飾裝修施工現(xiàn)場(chǎng)安全具體實(shí)施監(jiān)督管理；旗區(qū)建設(shè)行政主管部門可以委托其所屬的建筑工程安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)所管理的建筑施工安全具體實(shí)施監(jiān)督管理。
第二章建設(shè)單位的安全管理責(zé)任
第五條建設(shè)單位發(fā)包工程項(xiàng)目，必須發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位。
第六條建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)當(dāng)?shù)浇ㄖこ贪踩O(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理建筑施工安全監(jiān)督手續(xù)。未辦理安全監(jiān)督手續(xù)的，建設(shè)行政主管部門不予核發(fā)施工許可證。
第七條建設(shè)單位履行下列施工安全責(zé)任：
（一）不得將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可條件的施工單位；審查施工單位的安全技術(shù)措施，與施工單位簽訂安全協(xié)議，明確責(zé)任。
（二）在編制工程概預(yù)算時(shí)必須按規(guī)定足額記取建筑工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)。建筑工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)在工程施工招標(biāo)投標(biāo)中單列為不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。
（三）工程項(xiàng)目開工前，向施工單位提供真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全的地下管線資料，組織勘察、設(shè)計(jì)文件的安全技術(shù)交底。
（四）根據(jù)國(guó)家工程建設(shè)預(yù)算定額和工期定額，合理確定造價(jià)、工期，按合同約定及時(shí)撥付工程款，不得干擾施工單位正常的施工活動(dòng)。
（五）不得指令施工單位購(gòu)買或使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和安全防護(hù)用具。
第八條建設(shè)單位必須委托監(jiān)理單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理實(shí)行全過(guò)程監(jiān)控。
第九條嚴(yán)禁對(duì)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物和存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修。
第三章勘察、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理及其有關(guān)單位的安全責(zé)任
第十條勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及其他相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)依法履行安全生產(chǎn)責(zé)任與義務(wù)，確保建筑施工安全。
第十一條勘察單位必須提供真實(shí)、準(zhǔn)確的勘察文件，滿足建設(shè)工程安全生產(chǎn)的需要。勘察單位應(yīng)當(dāng)對(duì)出具的勘察結(jié)果負(fù)責(zé)。
第十二條設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)時(shí)，必須考慮施工操作安全和防護(hù)的需要，特別是采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝和特殊結(jié)構(gòu)的工程，必須提出保障施工作業(yè)人員安全、預(yù)防生產(chǎn)安全事故的具體措施和施工方案，防止因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的發(fā)生。設(shè)計(jì)單位和注冊(cè)建筑師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)。
第十三條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理合同的約定實(shí)施監(jiān)理，將建設(shè)工程項(xiàng)目的施工安全列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，履行施工現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)理的監(jiān)督職責(zé)。
第十四條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡查和檢查，督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)技術(shù)措施，做好安全監(jiān)督檢查并建立檢查記錄。
第十五條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑工程施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)安全施工方案進(jìn)行審核、確認(rèn)，跟蹤監(jiān)理專項(xiàng)方案的實(shí)施情況。對(duì)不按專項(xiàng)方案實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令整改，施工單位拒不整改的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)單位和安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。
第十六條總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)建設(shè)工程項(xiàng)目的安全監(jiān)理。監(jiān)理工程師具體負(fù)責(zé)所承擔(dān)的建設(shè)工程項(xiàng)目的安全監(jiān)理，必須在現(xiàn)場(chǎng)帶班，并與工人同時(shí)上下班。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
第十七條建筑安全機(jī)械設(shè)備檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)真實(shí)，出具的結(jié)論應(yīng)當(dāng)明確、公正、可靠，并對(duì)出具的數(shù)據(jù)、結(jié)論負(fù)責(zé)。
第十八條商品混凝土、構(gòu)配件、半成品、建筑材料等的供貨單位和施工機(jī)械設(shè)備等的租賃單位，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)遵守現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，服從施工總承包單位的統(tǒng)一管理與協(xié)調(diào)。
第四章施工單位的安全管理責(zé)任
第十九條施工單位承接工程業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可條件，按職責(zé)依法履行安全生產(chǎn)責(zé)任與義務(wù)，確保建筑施工安全。
第二十條實(shí)行施工總承包的施工現(xiàn)場(chǎng)，由總承包單位全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)工作。依法分包的，分包單位負(fù)責(zé)分包范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)工作,并服從總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理。總承包單位和分包單位應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確安全管理范圍，承擔(dān)各自相應(yīng)的安全責(zé)任。總承包單位對(duì)分包單位的安全事故承擔(dān)連帶責(zé)任。
總承包單位不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可的單位。
第二十一條施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)保證體系和責(zé)任制度。施工單位的法定代表人和主要負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)企業(yè)的安全生產(chǎn)；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具體負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的施工安全；專職安全員行使施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理職責(zé)。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須堅(jiān)守崗位，現(xiàn)場(chǎng)帶班，與工人同時(shí)上下班，不得擅離職守。1名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)承擔(dān)兩項(xiàng)（含）以上建設(shè)工程項(xiàng)目的施工安全管理。
第二十二條施工單位應(yīng)當(dāng)保障施工從業(yè)人員的勞動(dòng)安全，應(yīng)當(dāng)依法與施工從業(yè)人員訂立勞動(dòng)合同，為施工從業(yè)人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)，按規(guī)定配備勞動(dòng)防護(hù)用品，采取措施防止職業(yè)病危害。
施工單位在工程項(xiàng)目開工前，應(yīng)當(dāng)為施工從業(yè)人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)。
施工單位不得以任何形式與從業(yè)人員訂立免除或者減輕其對(duì)從業(yè)人員因生產(chǎn)安全事故傷亡依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的協(xié)議。
第二十三條施工單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置與其企業(yè)規(guī)模和建筑施工能力相適應(yīng)的專門安全管理機(jī)構(gòu)，獨(dú)立行使安全管理職責(zé)。根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模和特性，為每個(gè)工程項(xiàng)目配備足額的專職安全員。
專職安全員必須持證上崗。
第二十四條施工單位應(yīng)當(dāng)制定施工安全事故的應(yīng)急救援預(yù)案，并按規(guī)定評(píng)審、備案和演練。
第二十五條施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、特點(diǎn)及施工現(xiàn)場(chǎng)的條件，制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施，并向所有施工管理人員、作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。
施工單位必須按規(guī)定對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)安全施工方案，專項(xiàng)方案應(yīng)當(dāng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。不需專家論證的專項(xiàng)方案，經(jīng)施工單位審核合格后報(bào)監(jiān)理單位，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核簽字。
以下工程的專項(xiàng)安全施工方案必須組織專家論證：
一、深基坑工程
（一）開挖深度超過(guò)5m（含）的基坑（槽）的土方開挖、支護(hù)、降水工程。
（二）開挖深度雖未超過(guò)5m，但地質(zhì)條件、周圍環(huán)境和地下管線復(fù)雜，或影響毗鄰建筑（構(gòu)筑）物安全的基坑（槽）的土方開挖、支護(hù)、降水工程。
二、模板工程及支撐體系
（一）工具式模板工程：包括滑模、爬模、飛模工程。（二）混凝土模板支撐工程：搭設(shè)高度8m及以上；搭設(shè)跨度18m及以上，施工總荷載15kN/m2及以上；集中線荷載20kN/m及以上。
（三）承重支撐體系：用于鋼結(jié)構(gòu)安裝等滿堂支撐體系，承受單點(diǎn)集中荷載700Kg以上。
三、起重吊裝及安裝拆卸工程
（一）采用非常規(guī)起重設(shè)備、方法，且單件起吊重量在100kN及以上的起重吊裝工程。
（二）起重量300kN及以上的起重設(shè)備安裝工程；高度200m及以上內(nèi)爬起重設(shè)備的拆除工程。
四、腳手架工程
（一）搭設(shè)高度50m及以上落地式鋼管腳手架工程。
（二）提升高度150m及以上附著式整體和分片提升腳手架工程。
（三）架體高度20m及以上懸挑式腳手架工程。
五、其它
（一）施工高度50m及以上的建筑幕墻安裝工程。
（二）跨度36m及以上的鋼結(jié)構(gòu)安裝工程；跨度60m及以上的網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)安裝工程。
（三）開挖深度16m及以上的人工挖孔樁工程。
（四）地下暗挖工程、頂管工程、水下作業(yè)工程。
（五）采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備及尚無(wú)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。
施工單位應(yīng)當(dāng)指定專人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督專項(xiàng)方案實(shí)施情況，并按規(guī)定進(jìn)行監(jiān)測(cè)。發(fā)現(xiàn)不按照專項(xiàng)方案施工的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其立即整改；發(fā)現(xiàn)有危及人身安全的緊急情況，應(yīng)當(dāng)立即組織作業(yè)人員撤離危險(xiǎn)區(qū)域。施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)定期巡查專項(xiàng)方案的實(shí)施情況。
第二十六條施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立、健全各項(xiàng)安全管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行，組織安全生產(chǎn)檢查，對(duì)存在的事故隱患及時(shí)組織整改。
施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工生產(chǎn)情況的變化，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和作業(yè)面必須采取有效的安全防護(hù)措施。要確保安全技術(shù)防護(hù)措施費(fèi)用于安全防護(hù)，不得挪作它用。施工安全防護(hù)措施必須達(dá)到建設(shè)工程安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化的要求。
第二十七條施工單位在施工作業(yè)中可能對(duì)毗鄰建筑和設(shè)施造成損害的，應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施，保證毗鄰建筑和設(shè)施的安全。
第二十八條施工單位或者設(shè)備租賃單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)保養(yǎng)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備完好，嚴(yán)禁不合格的或國(guó)家明令淘汰禁止使用的機(jī)械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的大型機(jī)械設(shè)備應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品使用說(shuō)明書和設(shè)備履歷書，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑起重機(jī)械還應(yīng)當(dāng)具有市建筑安全監(jiān)督站的備案手續(xù)。
第二十九條施工單位安裝、使用、拆卸施工機(jī)械和電氣設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。塔式起重機(jī)等大型機(jī)械設(shè)備在安裝、拆卸、運(yùn)輸前，應(yīng)當(dāng)制定實(shí)施方案，同時(shí)必須使用有資質(zhì)的單位安裝、拆卸。安裝后，施工單位應(yīng)組織驗(yàn)收，委托有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，經(jīng)檢測(cè)合格并報(bào)建筑工程安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案后方可使用。
第三十條施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目管理人員和安全管理人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的建筑安全生產(chǎn)知識(shí)，經(jīng)考核合格后持證任職。對(duì)施工作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育，未經(jīng)三級(jí)安全教育培訓(xùn)的，不得上崗。
從事電工、登高作業(yè)、金屬焊接、起重機(jī)械設(shè)備操作等的特種作業(yè)人員，還應(yīng)當(dāng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，參加專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。
第三十一條施工作業(yè)人員依法享有勞動(dòng)安全保護(hù)的權(quán)利，對(duì)不符合安全生產(chǎn)條件的，有權(quán)拒絕施工作業(yè)；任何單位和個(gè)人不得違章指揮和強(qiáng)令施工人員冒險(xiǎn)違章作業(yè)；施工作業(yè)人員有權(quán)提出施工安全的合理化建議。
第三十二條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真開展安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作（企業(yè)的安全生產(chǎn)管理必須達(dá)到《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T77-2003）要求;施工現(xiàn)場(chǎng)必須達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）要求）,并重點(diǎn)做好以下工作：
（一）封閉管理，圍擋、圍欄應(yīng)符合規(guī)范要求。
（二）落實(shí)粉塵、噪聲、振動(dòng)、廢氣、廢水以及固體廢棄物等污染的防治措施，減少對(duì)環(huán)境的污染和危害。
（三）在醒目位置設(shè)置規(guī)范的安全生產(chǎn)警示標(biāo)志，在工程險(xiǎn)要處采取隔離防護(hù)措施。
（四）施工作業(yè)區(qū)與辦公、生活區(qū)分開設(shè)置并保持安全距離，生活區(qū)設(shè)施設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合安全、衛(wèi)生要求，不得在未交付使用的建筑內(nèi)設(shè)置辦公室、職工宿舍等設(shè)施。
（五）主要出入口、主要施工道路、外腳手架底部和主要材料堆放場(chǎng)的地面應(yīng)當(dāng)作硬化處理，并設(shè)置排水設(shè)施。
（六）施工現(xiàn)場(chǎng)的入口處應(yīng)當(dāng)設(shè)置施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖和工程概況牌、管理人員及監(jiān)督電話牌、安全生產(chǎn)牌、消防安全牌、文明施工牌、重大危險(xiǎn)源警示牌，接受社會(huì)監(jiān)督。并在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處設(shè)置門衛(wèi)，禁止與工程無(wú)關(guān)的人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。
第三十三條施工單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)行政主管部門的規(guī)定做好施工安全記錄，建立安全資料檔案。安全資料檔案應(yīng)當(dāng)設(shè)專人管理，做到及時(shí)、完整歸檔，工程竣工后報(bào)建筑工程安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)價(jià)。
第五章安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)的安全管理責(zé)任
第三十四條建筑工程安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)受建設(shè)行政主管部門的委托，依照有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，進(jìn)行建筑施工安全監(jiān)督檢查，履行下列職責(zé)：
（一）進(jìn)入施工單位或施工現(xiàn)場(chǎng)檢查，調(diào)閱與安全生產(chǎn)有關(guān)的資料，了解有關(guān)情況。
（二）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全生產(chǎn)違法行為，當(dāng)場(chǎng)予以糾正或者要求限期整改；對(duì)應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的行為，依法做出行政處罰。
（三）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患，應(yīng)當(dāng)責(zé)令施工單位立即排除，重大事故隱患排除前或排除過(guò)程中無(wú)法保證安全的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令從危險(xiǎn)區(qū)域撤出施工作業(yè)人員，并停工整改。重大事故隱患排除后經(jīng)建筑安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查同意，方可復(fù)工。
（四）對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，或不符合保障施工安全條件的設(shè)施、設(shè)備、器材，予以查封或者扣押，并依法做出處理決定。
第三十五條建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督檢查不得影響施工單位的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被檢查單位應(yīng)當(dāng)配合支持監(jiān)督檢查。
第三十六條建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)有兩名以上監(jiān)督檢查人員，檢查時(shí)應(yīng)當(dāng)出示有效執(zhí)法證件；不得泄露施工單位的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。
第三十七條建筑施工安全監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)以書面形式記錄每次檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或者隱患以及處理情況，并由檢查人員和被檢查單位負(fù)責(zé)人簽字；被檢查單位拒絕簽字的，應(yīng)當(dāng)記錄在案，以備查考。
第三十八條建筑工程安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)不得要求施工單位或者其他被檢查單位購(gòu)買其指定的設(shè)備、器材、防護(hù)用品或其他產(chǎn)品。
第六章安全事故報(bào)告和調(diào)查處理
第三十九條施工過(guò)程中發(fā)生安全事故后，施工單位應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)預(yù)案組織搶救，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并按照有關(guān)規(guī)定向建設(shè)、公安、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門報(bào)告。重特大事故應(yīng)當(dāng)同時(shí)向同級(jí)人民政府報(bào)告。
第四十條建設(shè)行政主管部門接到安全事故報(bào)告后，按有關(guān)規(guī)定參與安全事故的調(diào)查和處理工作。
安全事故的調(diào)查人有權(quán)向事故發(fā)生單位、有關(guān)部門和個(gè)人調(diào)查事故情況，任何單位和個(gè)人不得拒絕、阻撓。
第四十一條在事故調(diào)查處理期間，市外企業(yè)暫停其企業(yè)準(zhǔn)入審查備案；市內(nèi)企業(yè)暫停其資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)、資格認(rèn)定、注冊(cè)等事項(xiàng)。待事故調(diào)查報(bào)告認(rèn)定有關(guān)企業(yè)和注冊(cè)人員責(zé)任后，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)事故負(fù)有責(zé)任但未給予降低或吊銷資質(zhì)處罰的企業(yè)，一年內(nèi)不得申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)和增項(xiàng)。
第四十二條任何單位和個(gè)人都有權(quán)舉報(bào)和投訴建筑施工中的安全事故及安全隱患。
第七章罰則
第四十三條違反本辦法的行為，有關(guān)法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；沒有處罰規(guī)定的，按照本辦法處罰。
第四十四條違反本辦法第六條、第七條、第九條的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令停工改正并給予警告處分。
第四十五條違反本辦法第十二條、第十五條、第十六條、第二十一條第二款、第三十條的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，相關(guān)責(zé)任人停止在鄂爾多斯市建筑市場(chǎng)從業(yè)。
第四十六條違反本辦法第二十三條、第二十五條、第二十六條、第二十七條、第二十八條、第二十九條、第三十二條的施工單位，責(zé)令停工改正，由市建設(shè)行政管理部門建議自治區(qū)建設(shè)主管部門暫扣安全生產(chǎn)許可證,同時(shí)對(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)人給予規(guī)定上限的經(jīng)濟(jì)處罰。發(fā)生較大以上安全事故的，由市建設(shè)行政管理部門建議自治區(qū)建設(shè)主管部門吊銷安全生產(chǎn)許可證。
第四十七條施工機(jī)械設(shè)備檢測(cè)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具不真實(shí)數(shù)據(jù)和結(jié)論導(dǎo)致施工安全事故的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第四十八條建筑工程安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作人員，、、的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任。
第八章附則
〔關(guān)鍵詞〕酒店地域文化西游文化
一、連云港―――《西游記》文化
《西游記》是中國(guó)古典文學(xué)中的一支奇葩，是中國(guó)古典文學(xué)對(duì)海外影響最大的一部巨著，是民族特色寶貴的文化資源。對(duì)于西游記文化的特征概括起來(lái)包括：①兼容性。西游記文化具有跨地域文化特性，如在西游記文化里，不僅儒、道、佛教融合在一起，而且多種地域文化也有機(jī)的融合在一起；②創(chuàng)造性。西游記文化的突出特征是超越時(shí)空的神奇，可以這樣說(shuō)，如果沒有創(chuàng)造精神，就不會(huì)出現(xiàn)西游記這樣的文學(xué)巨著；③民族性。西游記文化是民族文化的一種特殊表達(dá)方式，而越是民族的就越是世界性的。西游記文化秉承中華民族文化中的開放、開拓、創(chuàng)新、融合、和諧這些基本特征，并創(chuàng)造性地將民族文化歷史傳統(tǒng)和時(shí)代結(jié)合。《西游記》文化是中華民族文化的重要組成部分，它與唐詩(shī)宋詞、金石書畫一樣，是一部物化了的中華民族史，承載著華夏五千年文明古國(guó)的燦爛輝煌。同時(shí)《西游記》文化又在異彩繽紛的中西多元文化的競(jìng)爭(zhēng)中，海納百川，博采群秀，使特色更“特”，成為世界人民普遍喜歡的文化藝術(shù)。
二、酒店―――城市文化形象窗口
城市建設(shè)日新月異，其中一個(gè)活躍的因子就是酒店的變遷。酒店源起于古代，古之酒店，重于防獸、朝圣；商品生產(chǎn)出現(xiàn)客棧，而后商品交換得以發(fā)展。我國(guó)是世界上最早出現(xiàn)酒店的國(guó)家之一，古有殷商驛站、周代館舍、唐代長(zhǎng)安都城的“四方館”、宋元時(shí)代的酒店、明朝北京的“會(huì)同館”，自1927年后在國(guó)內(nèi)各大城市和風(fēng)景區(qū)興辦一批接待中外游客的招待所后，酒店建設(shè)迅速發(fā)展。
1978年后我國(guó)實(shí)行對(duì)外經(jīng)濟(jì)政策，為適應(yīng)旅游業(yè)的發(fā)展采取國(guó)家集資地方集資和中外合資等多種形式組建規(guī)模宏大設(shè)備先進(jìn)的四五星級(jí)酒店并實(shí)行現(xiàn)代化科學(xué)管理。許多酒店的設(shè)計(jì)與構(gòu)造具有濃郁的民族特色體現(xiàn)了中國(guó)園林藝術(shù)與建筑裝飾風(fēng)格。
21世紀(jì)酒店業(yè)將在標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上向個(gè)性化方向發(fā)展，隨著社會(huì)高新科技的發(fā)展人們對(duì)人性化的服務(wù)要求越發(fā)之高，能全面滿足人們精神生活需求的個(gè)性化服務(wù)是現(xiàn)代酒店發(fā)展趨勢(shì)。如今世界各國(guó)著名酒店都透過(guò)獨(dú)特的方式吸引客戶；或吸引名人入住、或獨(dú)特美食、或設(shè)施豪華等，總之酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益呈多元化發(fā)展態(tài)勢(shì)。
三、西游文化故里酒店裝飾的地域特色發(fā)展構(gòu)想
如今城市酒店裝飾設(shè)計(jì)應(yīng)深入地域歷史文化政治經(jīng)濟(jì)等多角度挖掘特色資源，使它具有豐富的象征意義，深刻社會(huì)寓意，鮮明的時(shí)代特征，亦賦予多樣的形式變化，個(gè)性的形象特征，豐富文化藝術(shù)內(nèi)涵。精彩生動(dòng)特色鮮明的酒店文化藝術(shù)形象總能打動(dòng)人心讓人精神向往，入住其中不由自主的渴望去認(rèn)識(shí)了解酒店文化領(lǐng)略城市風(fēng)貌。時(shí)代精神與西游文化交織創(chuàng)造夢(mèng)幻的西游世界酒店―――連云港酒店，它應(yīng)該能夠?yàn)槿藙?chuàng)造全新的生活體驗(yàn)，營(yíng)造西游世界―――一個(gè)從遠(yuǎn)古通向未來(lái)的精神世界，綜合科技創(chuàng)建的動(dòng)感世界，入住其中可感受光怪陸離的神化世界，如同“夢(mèng)游仙境”癡迷沉醉于夢(mèng)中西游，現(xiàn)代動(dòng)態(tài)光影聲像技術(shù)與數(shù)字顯示磚墻等高新科技能使各種西游人物神蹤仙境走進(jìn)酒店生活。
（1）運(yùn)用連云特的自然景觀資源將西游場(chǎng)景融入酒店生活。自然景觀資源作為環(huán)境背景和建筑基礎(chǔ)，包括材料選擇、建筑造型、空間內(nèi)外融合，將地域特色自然景觀移入酒店?duì)I造自然原生態(tài)生活，如巖洞中的洞穴生活，叢林中的樹居生活，海面漂浮的水上生活，沙灘上露天生活及海島上宿營(yíng)等，為增加人們?cè)诓煌匀痪坝^環(huán)境狀態(tài)下的生活體驗(yàn)，綜合海水、植物、巖石、造細(xì)砂等自然材質(zhì)建微縮型的西游景象營(yíng)造西游意境，可激發(fā)人們對(duì)西游人物故事情節(jié)的主觀想象。關(guān)注旅游經(jīng)歷與生活品質(zhì)的人們總有這樣的感受，讓人心曠神怡的戶外景色使人忍不住駐足停留或坐下歇息，或許渴望躺下入睡，也或許更加渴望入住其中飽嘗美景，總之都渴望停留時(shí)間久一點(diǎn)游賞范圍廣一點(diǎn)景觀內(nèi)容多一點(diǎn)。其實(shí)用來(lái)游覽觀光的戶外風(fēng)景可以濃縮至酒店內(nèi)外空間豐富生活，在一定程度上自然景觀資源的功能作用可以被酒店建設(shè)發(fā)揮，不光供人觀賞體驗(yàn)還能供人居使用，這也是中國(guó)古典園林藝術(shù)給我們的啟示，自然環(huán)境與人居生活相輔相成。巴黎水晶宮開創(chuàng)的建筑先河或許可以被連云港酒店建設(shè)借鑒，可以設(shè)想入住其中享受悠閑的田園生活，巨大的溫室建筑內(nèi)不但有微縮的自然景觀還有蔬菜瓜果種植園，不但能夠享受陽(yáng)光沙灘沐浴海水還能感受高山流水飛流瀑布峽谷溪流等等，都是未來(lái)酒店有待實(shí)現(xiàn)的人居生活理想，我們渴望居住流水別墅更加渴望享受神仙般的酒店生活，連云港酒店建設(shè)或許可以讓賓客入住其中如同神游仙境。
（2）歷史文化資源結(jié)合西游故事情節(jié)豐富酒店生活。作為西游故里連云港擁有豐富的歷史文化資源，西游匯聚的地方必定是古代文化發(fā)達(dá)地也必定是儲(chǔ)存文化遺跡最多的地方，史實(shí)也充分證明黃海之濱的這座城市―――連云港曾經(jīng)創(chuàng)下古代文學(xué)史上的輝煌，如今在由上古通向未來(lái)的時(shí)光隧道之中穿越前行，它寄托著人類生活的精神理想在一定區(qū)域范圍與酒店建設(shè)融合，在科技生產(chǎn)力水平與人居生活理想的雙重作用之下打上時(shí)代烙印。西游故事可為人類生活構(gòu)筑神秘虛幻的神化世界，或與特定區(qū)域的歷史事件相關(guān)或與特定歷史時(shí)期的英雄人物關(guān)聯(lián)，總之在現(xiàn)代酒店建設(shè)中折射蔓延古往今來(lái)生生不息。連云港酒店建設(shè)應(yīng)在真實(shí)的歷史人文基礎(chǔ)上配合西游人物故事情節(jié)進(jìn)行場(chǎng)景渲染豐富酒店生活，讓人從中感受時(shí)光倒流時(shí)空穿梭的驚奇，依據(jù)不同人物故情情節(jié)設(shè)置不同的客房空間，不同的區(qū)域環(huán)境設(shè)置不同的行為活動(dòng)體驗(yàn)，這里有西游場(chǎng)景有人文景觀也有歷史人物還有西游情節(jié)，酒店服務(wù)人員可穿著古代服飾扮演歷史人物或西游角色，酒店可演繹歌舞播放影像讓賓客返回過(guò)去遠(yuǎn)古時(shí)代體驗(yàn)神仙般的生活，甚至可以吸引賓客親身參與其中現(xiàn)場(chǎng)演繹西游人物影視劇紀(jì)念收藏。通過(guò)入住酒店，還可以享受別樣的生活樂趣，可以參與酒店環(huán)境建設(shè)種植蔬菜果園培植鮮花，可以租住酒店開展現(xiàn)代神化生活的藝術(shù)創(chuàng)作。或許過(guò)去人們只能從字里行間去解讀品味西游傳說(shuō)，而現(xiàn)如今漫游西游故里入住酒店可以放開視野去追尋曾今定格心靈深處的西游故事，尋找真實(shí)的內(nèi)心感悟，通過(guò)耳聞目睹歷史銀幕以及零星解讀晦澀難懂的古典文言，總有種不自覺的精神眷念，似乎蒼茫曠遠(yuǎn)的歷史被拉到眼前，與遠(yuǎn)古神化人物游離神往，西游故里的酒店是深埋人們心中揭開神秘歷史的夢(mèng)幻世界。
（3）西游精神與酒店裝飾水融。酒店是城市文明的象征、經(jīng)濟(jì)建設(shè)的窗口，是一個(gè)多元文化交流互動(dòng)的場(chǎng)所。酒店是城市建設(shè)的標(biāo)志，引領(lǐng)著經(jīng)濟(jì)、文化、時(shí)尚生活潮流，反應(yīng)社會(huì)物質(zhì)文化與精神生活的大眾需求。作為一家星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的酒店盡管具備優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、完備的設(shè)施、優(yōu)雅的環(huán)境，如若沒有一種獨(dú)特的、系統(tǒng)的、完整的文化藝術(shù)形象，還是很難被大眾和消費(fèi)者熟悉認(rèn)知。酒店文化藝術(shù)形象必須通過(guò)某種方式，將抽象的文化藝術(shù)信息和裝飾符號(hào)語(yǔ)言予以具體化、形象化、視覺化，即把酒店文化藝術(shù)形象轉(zhuǎn)化為圖案、色彩、形狀、聲音，形成特征鮮明的風(fēng)格統(tǒng)一的藝術(shù)表達(dá)式，讓公眾與消費(fèi)者對(duì)酒店文化藝術(shù)視覺形象、聽覺戲曲、視聽影像等記憶猶新，促進(jìn)酒店文化消費(fèi)意念產(chǎn)生、能夠情景互動(dòng)，引感共鳴、利于信息傳遞方便溝通的效果。酒店文化藝術(shù)形象設(shè)計(jì)利用圖案色彩、形態(tài)造型等符號(hào)語(yǔ)言裝飾，使公眾和消費(fèi)者在“毫無(wú)知覺”“欣賞回味”中接受酒店傳遞的文化藝術(shù)信息，采用視覺、聽覺、視聽覺多樣的藝術(shù)形式綜合設(shè)計(jì)，全面凸顯地域文化藝術(shù)特色，打造酒店品牌形象。
酒店是時(shí)代生活的縮影是城市窗口，隨著體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來(lái)臨，人們酒店生活消費(fèi)觀念開始更新，更為重視產(chǎn)品附加的社會(huì)心理屬性，因而酒店生活需注入全新的體驗(yàn)活動(dòng)項(xiàng)目，除了環(huán)境的營(yíng)造給人視覺、聽覺、味覺、嗅覺上的身心體驗(yàn)外還需配置帶感彩的陳設(shè)裝飾，并設(shè)置個(gè)性化生活服務(wù)項(xiàng)目從中感受精神愉悅。在激烈的酒店競(jìng)爭(zhēng)背景下，連云港酒店地域文化建設(shè)也在如火如荼的展開，西游資源無(wú)疑是人文藝術(shù)特色首選，它也將隨著人類社會(huì)的發(fā)展不斷創(chuàng)新，為酒店文化藝術(shù)生活創(chuàng)造更多驚喜。（責(zé)任編輯曉芳）
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(一)傳統(tǒng)行業(yè)進(jìn)入品牌維護(hù)期
餐飲業(yè)、服裝業(yè)和零售業(yè)是我國(guó)最早進(jìn)入特許經(jīng)營(yíng)的傳統(tǒng)行業(yè)，同時(shí)也可謂是其三大支柱行業(yè)。大多企業(yè)經(jīng)過(guò)幾年初創(chuàng)期的發(fā)展，加盟店大約都在100家左右，達(dá)到了高峰，品牌也有了一定知名度。但由于發(fā)展速度過(guò)快，體系對(duì)加盟商的支持開始減弱，控制力也不斷下降，所以總部開始放慢加盟，集中精力發(fā)展直營(yíng)店，重新樹立品牌成為企業(yè)當(dāng)前重點(diǎn)。行業(yè)進(jìn)入品牌維護(hù)期。
一、零售業(yè)社區(qū)便利店是重點(diǎn)
零售業(yè)是國(guó)內(nèi)最早嘗試發(fā)展特許加盟的行業(yè)。目前，零售業(yè)發(fā)展特許經(jīng)營(yíng)主力業(yè)務(wù)是便利店。在發(fā)展便利店連鎖經(jīng)營(yíng)方面，上海走在最前列，被稱為“上海企業(yè)領(lǐng)跑中國(guó)便利店”。
據(jù)商務(wù)部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，便利店已成為我國(guó)連鎖商業(yè)發(fā)展最新的亮點(diǎn)。2007年，我國(guó)前30家連鎖企業(yè)中，便利店的銷售增長(zhǎng)額達(dá)到49.7％，居各業(yè)態(tài)之首。像頗具全國(guó)代表性的上海聯(lián)華快客、上海可的、上海良友金伴以及北京物美便利超市，2007年總店數(shù)都在500家以上，上海聯(lián)華快客更是多達(dá)1800家，銷售額也都在10億元以上。
可便利店發(fā)展也不能盲從，社區(qū)便利店和社區(qū)超市應(yīng)是社區(qū)商業(yè)的重點(diǎn)。去年11月，在萬(wàn)年花城舉辦的2006年社區(qū)商業(yè)發(fā)展高峰論壇暨大盤社區(qū)商業(yè)研討會(huì)上，北京市商務(wù)局規(guī)劃處副處長(zhǎng)范瑞就表示，在每間隔500米處設(shè)置一個(gè)便利店；支持社區(qū)引進(jìn)小型的折扣店及連鎖經(jīng)營(yíng)的綜合超市；鼓勵(lì)消費(fèi)水平較高的社區(qū)完善美容美發(fā)、酒吧茶館、餐飲娛樂等個(gè)性消費(fèi)的商業(yè)服務(wù)。據(jù)介紹，國(guó)外一些連鎖企業(yè)大舉進(jìn)入北京社區(qū)。目前，冠軍店已有5家，7－11便利店8家，迪亞天天折扣店則達(dá)40家。
二、餐飲美食理性發(fā)展
餐飲連鎖是特許加盟的主導(dǎo)力量。從1993年全聚德集團(tuán)發(fā)展特許加盟體系開始，餐飲業(yè)在特許經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的發(fā)展中一直起帶頭作用。但隨著行業(yè)的不斷發(fā)展，目前，餐飲業(yè)已步入品牌調(diào)整期。馬蘭拉面、老家快餐店2007年加盟店數(shù)僅增長(zhǎng)3％左右，大大少于直營(yíng)店的增長(zhǎng)。東來(lái)順也對(duì)其自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展速度進(jìn)行了調(diào)整，2007年按15％的速度增長(zhǎng)；而經(jīng)過(guò)幾年快速發(fā)展的昆明大滇園滇味火鍋已經(jīng)進(jìn)入盤整階段，2007年加盟店關(guān)閉了45家，2008年計(jì)劃只建3至5家但行業(yè)整體勢(shì)頭仍猛。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2007年餐飲業(yè)快速發(fā)展，餐飲消費(fèi)成為消費(fèi)增長(zhǎng)的亮點(diǎn)，餐飲業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額7486億元，增長(zhǎng)21.6％。高于社會(huì)消費(fèi)品零售總額增幅8.3個(gè)百分點(diǎn)，比上年凈增1300多億元，中國(guó)餐飲年?duì)I業(yè)額連續(xù)14年高增長(zhǎng)。實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)稅金411億元，同比增長(zhǎng)23.3％，占社會(huì)消費(fèi)品零告總額的比例將達(dá)到14％，對(duì)社會(huì)消費(fèi)品零售總額的增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為21％。
以全聚德為代表的中式正餐企業(yè)在特許經(jīng)營(yíng)方面積極探索，而中式快餐特許經(jīng)營(yíng)則進(jìn)入相對(duì)穩(wěn)定和理性的盤整期，骨干企業(yè)的品牌效應(yīng)日益明顯，新生代品牌悄然脫穎而出。外資西式快餐特許經(jīng)營(yíng)全面啟動(dòng)。西式快餐的代表企業(yè)麥當(dāng)勞在2003年建立中國(guó)內(nèi)地第一家特許加盟店后，其在中國(guó)內(nèi)地的特許經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略已清晰。據(jù)了解，麥當(dāng)勞已在數(shù)千報(bào)名加盟的投資者中面試了50多人，部分人已開始了為期一年的培訓(xùn)。
三、服裝服飾漸趨規(guī)范
服裝行業(yè)是特許加盟的積極參與者和實(shí)踐者。貝納通、鱷魚、金利來(lái)、杉杉等品牌的成功使眾多服裝企業(yè)對(duì)特許經(jīng)營(yíng)情有獨(dú)鐘。特許經(jīng)營(yíng)的確可彌補(bǔ)其本身缺乏規(guī)模的不足，使企業(yè)以較少資本實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。
雖然在發(fā)展過(guò)程中，也難免經(jīng)歷一些諸如“模式轉(zhuǎn)換之痛”的問(wèn)題，但服裝業(yè)的特許經(jīng)營(yíng)與餐飲、零售等有很大差別，其他產(chǎn)品的特許經(jīng)營(yíng)可以只提供“模式”，而服裝必須提供最終產(chǎn)品，因此，服裝企業(yè)的特許經(jīng)營(yíng)常常只是在價(jià)值鏈末端銷售環(huán)節(jié)的“特許”，永遠(yuǎn)不會(huì)伸展到前端“原材料采購(gòu)”、“產(chǎn)品設(shè)計(jì)”、“產(chǎn)品生產(chǎn)”諸環(huán)節(jié)。特許人和被特許人在價(jià)值鏈上的戰(zhàn)略同盟關(guān)系使得服裝企業(yè)或服裝品牌的特許經(jīng)營(yíng)從一開始就在一條相對(duì)規(guī)范的道路上運(yùn)行。所以前景還是比較看好。
據(jù)了解，在我國(guó)“服裝之都”溫州，其品牌服裝以特許經(jīng)營(yíng)方式在全國(guó)開設(shè)了近萬(wàn)家專賣店，占領(lǐng)了溫州服裝總產(chǎn)值約60％的市場(chǎng)份額。而另?yè)?jù)業(yè)內(nèi)專家估算，單就我國(guó)休閑服裝至少應(yīng)有1400億元的巨大市場(chǎng)。可休閑服裝品牌1990年左右進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，目前還未見年銷售額超過(guò)20億元的品牌，也就是說(shuō)還沒有人能拿到超過(guò)2％的份額。
四、洗衣行業(yè)穩(wěn)中求勝
洗衣業(yè)開展特許經(jīng)營(yíng)源于上世紀(jì)90年代中期，是目前我國(guó)特許經(jīng)營(yíng)應(yīng)用最為廣泛、市場(chǎng)發(fā)展也較穩(wěn)定的行業(yè)，其領(lǐng)導(dǎo)品牌基本形成，管理體系也趨于成熟。2007年洗衣行業(yè)總店鋪平均增長(zhǎng)率為25％，其中加盟店增長(zhǎng)21％；總收入增長(zhǎng)46％，其中加盟店增長(zhǎng)率為46％。同特許行業(yè)整體增長(zhǎng)率相比，該行業(yè)連鎖發(fā)展速度放緩，但收益狀況仍然保持較高水平。
2007年洗衣業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)發(fā)展到100多萬(wàn)個(gè)，從業(yè)人員也從1979年的3萬(wàn)人發(fā)展到今天的400多萬(wàn)人。據(jù)業(yè)內(nèi)專家估算，洗衣市場(chǎng)容量將在400億元。像北京的福奈特和榮昌?伊爾薩、上海的“象王”(中國(guó)臺(tái)灣品牌在內(nèi)地發(fā)展)和鄭州的“康潔”等就是利用特許經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)了其在全國(guó)的擴(kuò)張。
(二)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展
家裝、汽車養(yǎng)護(hù)、美容健身以及房產(chǎn)中介等行業(yè)，應(yīng)該是我國(guó)導(dǎo)入特許經(jīng)營(yíng)較晚的行業(yè)，但據(jù)調(diào)查，其普遍增長(zhǎng)速度較快，基本高于行業(yè)平均水平。
五、家裝行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈整合
家裝行業(yè)是我國(guó)改革開放后迅速發(fā)展起來(lái)的新興行業(yè)，日益成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。據(jù)中國(guó)建筑裝飾報(bào)告，截至2003年，我國(guó)建筑裝飾行業(yè)年產(chǎn)值已達(dá)8000億元左右，其中家裝產(chǎn)值約4500億元，行業(yè)內(nèi)共有企業(yè)近20萬(wàn)家，從業(yè)者隊(duì)伍達(dá)到1000余萬(wàn)人，年實(shí)現(xiàn)增加值超過(guò)2000億元，平均每年遞增30％以上，預(yù)計(jì)2005年將上升到6000億元以上。其創(chuàng)造的價(jià)值已躍居輕工40多個(gè)行業(yè)的前列。家裝行業(yè)市場(chǎng)容量之大、發(fā)展速度之快、行業(yè)分布之廣，已超過(guò)國(guó)內(nèi)的汽車產(chǎn)業(yè)和家電產(chǎn)業(yè)，前景十分廣闊，形成興旺發(fā)達(dá)的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。
家裝行業(yè)開展特許經(jīng)營(yíng)，真正意義上是從2001年開始的。在目前我國(guó)家裝行業(yè)的“特許經(jīng)營(yíng)”還沒有形成完整意義上的規(guī)范，整個(gè)家裝市場(chǎng)還處在一個(gè)相對(duì)滯后、混亂的市場(chǎng)格局下。但家裝特許經(jīng)營(yíng)模式隨著家裝行業(yè)近十年的迅速興起，其近6000億元的一巨大商業(yè)空間依然受到了越來(lái)越多投資者的青睞。
2007年，家裝行業(yè)的特許經(jīng)營(yíng)進(jìn)入一個(gè)非常關(guān)鍵的發(fā)展階段，企業(yè)普遍把精力從前幾年的重在數(shù)量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向支持、提升現(xiàn)有的特許系統(tǒng)，放慢擴(kuò)充網(wǎng)點(diǎn)的速度，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)良性發(fā)展。有些企業(yè)如北京東易日盛、業(yè)之峰、元洲、龍發(fā)、上海的百姓、重慶的九鼎日盛、深圳的居眾等都開始整合家裝、家居產(chǎn)業(yè)鏈、為加盟商提供更為廣闊的利潤(rùn)增長(zhǎng)空間。
六、汽車養(yǎng)護(hù)市場(chǎng)巨大
據(jù)有關(guān)資料顯示，早在80年代的美國(guó)，汽車專業(yè)維修市場(chǎng)就開始迅速萎縮，汽車養(yǎng)護(hù)企業(yè)逐漸占到了整個(gè)汽車保修行業(yè)的80％以上。這些企業(yè)不但年均營(yíng)業(yè)收入超過(guò)100億美元，而且將車輛報(bào)廢率減少1/5，一舉取代了傳統(tǒng)汽車修理業(yè)的霸主地位。而汽車“三分修，七分養(yǎng)”、“以養(yǎng)代修”的觀念也已經(jīng)深入人心。在國(guó)內(nèi)，全國(guó)私人汽車的保有量已占汽車總量的1/3以上在北京等大城市私人汽車擁有量還在大幅度地增加。所以，汽車養(yǎng)護(hù)業(yè)作為我國(guó)一種新興行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭日漸迅猛，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，也是一種不錯(cuò)的選擇。
目前，我國(guó)汽車維修企業(yè)約有31萬(wàn)家，年維修量超過(guò)1億輛次，從業(yè)人員達(dá)240余萬(wàn)人，2004年產(chǎn)值近400億元。國(guó)內(nèi)的汽車養(yǎng)護(hù)特許連鎖企業(yè)在國(guó)際品牌的擠壓和帶動(dòng)下也正迅速發(fā)展。中車汽修依托其在全國(guó)的40多家企業(yè)，建立了以直營(yíng)店為主的連鎖體系。目前擁有200多家汽修連鎖店和13家一類大型維修企業(yè)，其中北京擁有60家直營(yíng)連鎖店。
據(jù)了解，還有一些重點(diǎn)城市的區(qū)域品牌，類似北京月福、愛義行、中石化長(zhǎng)城油公司等，雖然目前沒有開展特許加盟業(yè)務(wù)，但未來(lái)，規(guī)模發(fā)展特許經(jīng)營(yíng)依然是其目標(biāo)。
七、房產(chǎn)中介誠(chéng)信是關(guān)鍵
近幾年，由于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上幾千萬(wàn)套公房允許上市流通，房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)又迎來(lái)了一個(gè)“黃金”發(fā)展時(shí)期。據(jù)了解，在國(guó)外，90％以上的房屋流通通過(guò)中介企業(yè)完成，存量房的成交量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了增量房，達(dá)到了5：1，而在中國(guó)市場(chǎng)上，增量房的消費(fèi)仍是主體，部分城市到了50：1，二、三級(jí)市場(chǎng)非常活躍的城市也只不過(guò)1：1左右，無(wú)論是從50：1或1：1，要達(dá)到國(guó)外的5：1的水平，中介在此中的商機(jī)是無(wú)比巨大的。
由于近兩年房地產(chǎn)行業(yè)良好的發(fā)展勢(shì)頭，直接帶動(dòng)了房屋中介服務(wù)的迅速興起，豐厚的投資回報(bào)刺激中介連鎖店如雨后春筍般出現(xiàn)在大街小巷，連二、三級(jí)城市也出現(xiàn)了房屋中介的身影。天津順馳置業(yè)2004年在全國(guó)就有高達(dá)800家的店鋪數(shù)，全年?duì)I業(yè)總額也有1.5億元。
調(diào)查還顯示，房產(chǎn)中介特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)的店鋪數(shù)和收入兩項(xiàng)指標(biāo)均高于特許行業(yè)平均增長(zhǎng)水平兩倍以上，收入更是在三倍以上。但在直營(yíng)店和加盟店發(fā)展的絕對(duì)數(shù)上看，直營(yíng)店大大高于加盟店數(shù)量，不同于其他行業(yè)。因?yàn)榻灰走^(guò)程中技術(shù)含量不高，更像撮合，該行業(yè)很容易出現(xiàn)業(yè)主和租(買)戶私下交易的“甩單”現(xiàn)象，所以，總部只好多開店，以量取勝，而直營(yíng)店又能避免加盟店瞞報(bào)業(yè)績(jī)的情況發(fā)生。誠(chéng)信問(wèn)題成為該行業(yè)特許經(jīng)營(yíng)發(fā)展的最大考驗(yàn)。
八、美容健身“檻”低利大
2004年中國(guó)美容經(jīng)濟(jì)論壇上的《中國(guó)美容經(jīng)濟(jì)調(diào)查報(bào)告》顯示，美容業(yè)正成為中國(guó)繼房地產(chǎn)、汽車、旅游和電子通訊之后的第五大消費(fèi)熱點(diǎn)。2004年美容服務(wù)業(yè)將直接創(chuàng)造GDP為847.2億元，直接提供稅收約56億元。全國(guó)有近500萬(wàn)直接從業(yè)者，同時(shí)間接帶動(dòng)的就業(yè)人數(shù)在140萬(wàn)人左右，并間接帶動(dòng)需求1250億元、稅收104億元和87億元的增長(zhǎng)利潤(rùn)。
另?yè)?jù)專家介紹，全國(guó)現(xiàn)有3750多家化妝品企業(yè)，其中一半以上為民營(yíng)企業(yè)。近年來(lái)美容經(jīng)濟(jì)一直以每年15％以上的速度增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)到2010年，全國(guó)美容服務(wù)性總收入將突破3000億元。全國(guó)目前用于美容業(yè)投入和改造的資金大約在2000億元以上。
只是由于美容業(yè)導(dǎo)入特許經(jīng)營(yíng)相對(duì)較晚，目前多以產(chǎn)品或設(shè)備銷售為主，所以，迅速擴(kuò)大加盟網(wǎng)絡(luò)是產(chǎn)品占領(lǐng)市場(chǎng)的行為。但它卻忽視了特許經(jīng)營(yíng)兩個(gè)主要特性，服務(wù)模式和專有技術(shù)，其后果將導(dǎo)致加盟商難控制等矛盾出現(xiàn)，有的企業(yè)會(huì)萎縮，還有的企業(yè)最終還是要由產(chǎn)品品牌向服務(wù)品牌過(guò)渡。
(三)新興領(lǐng)域異軍突起
教育培訓(xùn)和音像圖書由于一直受到我國(guó)政策壁壘的約束，所以特許經(jīng)營(yíng)起步較晚，但其強(qiáng)勁勢(shì)頭不容忽視。
九、教育培訓(xùn)方興未艾
在國(guó)內(nèi)，教育培訓(xùn)被稱為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，正顯示出越來(lái)越強(qiáng)勁的需求勢(shì)頭。中國(guó)社科院公布的“2004年中國(guó)居民生活質(zhì)量報(bào)告”顯示，子女教育消費(fèi)首次超過(guò)養(yǎng)老和住房消費(fèi)，成為居民儲(chǔ)蓄的最大目的。據(jù)估計(jì)，全國(guó)居民教育消費(fèi)額每年約2500億元。
英語(yǔ)培訓(xùn)、嬰幼兒教育、計(jì)算機(jī)培訓(xùn)是教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)的三大支柱。根據(jù)調(diào)查分析，2004年這三大領(lǐng)域的總體市場(chǎng)規(guī)模近200億元。由于教育培訓(xùn)領(lǐng)域的廣闊市場(chǎng)和豐厚利潤(rùn)，國(guó)內(nèi)外企業(yè)紛紛采取“教育連鎖經(jīng)營(yíng)”的方式進(jìn)軍教育培訓(xùn)市場(chǎng)，其主要特點(diǎn)是采取特許經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行授權(quán)經(jīng)營(yíng)。這些企業(yè)既包括APTECH計(jì)算機(jī)教育(北大青鳥)、英孚英語(yǔ)教育等全球性的特許連鎖經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，也包括洋話連篇英語(yǔ)教育、銀河網(wǎng)絡(luò)教育、環(huán)球雅思、吉的堡、東方愛嬰、紅黃藍(lán)親子園、東方之星幼教等國(guó)內(nèi)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。
十、圖書音像“窮”則思變
關(guān)鍵詞： 項(xiàng)目教學(xué) 環(huán)藝設(shè)計(jì)專業(yè) 課程教學(xué) 實(shí)踐應(yīng)用
中圖分類號(hào)：G4 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2015）05（A）-00
長(zhǎng)期以來(lái)，環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)的教學(xué)是以講授和模擬實(shí)踐來(lái)進(jìn)行，通過(guò)傳授知識(shí)為主的傳統(tǒng)教學(xué)方法，存在著很多眾所周知的弊端，而目前進(jìn)行的項(xiàng)目教學(xué)改革，正是為了打破傳統(tǒng)的人才培養(yǎng)模式而采用的一種嘗試性探索，這種針對(duì)學(xué)生職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)技能為培養(yǎng)目標(biāo)的教學(xué)模式改革，打破了我們習(xí)以為常的傳統(tǒng)教學(xué)方法，對(duì)老師和學(xué)生從教與學(xué)的角度提出了新的更高的要求。
其實(shí)，項(xiàng)目教學(xué)已經(jīng)在英美等很多國(guó)家普遍應(yīng)用了，這種教學(xué)方法產(chǎn)生于20設(shè)計(jì)80年代，是以來(lái)自生產(chǎn)一線公司或企業(yè)的實(shí)際完成項(xiàng)目為教學(xué)任務(wù)，圍繞這個(gè)任務(wù)來(lái)開展教學(xué)，將課程內(nèi)容融合于其中，從而使理論和實(shí)踐緊密結(jié)合。這種以項(xiàng)目為導(dǎo)向的教學(xué)模式，具有靈活性、開放性和實(shí)踐性等特點(diǎn)，是立足于學(xué)生就業(yè)所具備的知識(shí)、技能和職業(yè)素養(yǎng)等方面對(duì)學(xué)生進(jìn)行全方位的培養(yǎng)，從而為學(xué)生未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
與傳統(tǒng)的教學(xué)方法不同，項(xiàng)目教學(xué)完全的打破教師講、學(xué)生聽的傳統(tǒng)教學(xué)模式，將所傳授的理論知識(shí)融入項(xiàng)目任務(wù)中，利用真實(shí)的工作任務(wù)來(lái)引導(dǎo)學(xué)生，在完成工作任務(wù)的同時(shí)對(duì)理論知識(shí)進(jìn)行掌握，這種教學(xué)模式大大激發(fā)學(xué)生興趣，從而提高他們學(xué)習(xí)的積極性和主動(dòng)性；
以項(xiàng)目任務(wù)為導(dǎo)向的教學(xué)方法主要表現(xiàn)在：
（1）在教學(xué)內(nèi)容方面；在整個(gè)項(xiàng)目任務(wù)的完成過(guò)程中，所涉及的理論知識(shí)和職業(yè)技能往往貫穿于整個(gè)教學(xué)內(nèi)容體系，這就需要教師對(duì)教學(xué)內(nèi)容和項(xiàng)目任務(wù)進(jìn)行銜接整合，首先，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目根據(jù)學(xué)生學(xué)習(xí)的具體情況進(jìn)行有目的的設(shè)計(jì)，有針對(duì)性的提出每個(gè)階段所要進(jìn)行的任務(wù)，而完成這一任務(wù)需要的理論知識(shí)和職業(yè)技能與教學(xué)內(nèi)容相銜接，從而使理論與實(shí)踐緊密結(jié)合；其次，針對(duì)教材內(nèi)容，老師根據(jù)學(xué)生任務(wù)的完成情況來(lái)組織和整合其內(nèi)容，這種組織和整合有可能打破傳統(tǒng)教材所給予的秩序性和系統(tǒng)性，而這些內(nèi)容將依據(jù)項(xiàng)目任務(wù)為引導(dǎo)進(jìn)行重新梳理，這種教學(xué)內(nèi)容上的改革，有效的糾正傳統(tǒng)教學(xué)教與學(xué)相脫節(jié)的弊端，使學(xué)生和老師在教與學(xué)的過(guò)程中緊密結(jié)合，真正的完成教中學(xué)、學(xué)中教，教學(xué)相長(zhǎng)。
（2）在教學(xué)模式上：學(xué)生是教學(xué)活動(dòng)的主體，學(xué)生在進(jìn)行教學(xué)的過(guò)程中可通過(guò)教師講授、自學(xué)和相互學(xué)習(xí)等方式完成工作任務(wù)的理論或?qū)嵺`知識(shí)的學(xué)習(xí)；學(xué)生是整個(gè)教學(xué)過(guò)程的主體，教師主要對(duì)主體的學(xué)習(xí)進(jìn)行引導(dǎo)和評(píng)價(jià)等作用，并負(fù)責(zé)整個(gè)學(xué)習(xí)任務(wù)運(yùn)作過(guò)程的設(shè)計(jì)、實(shí)施以及成果的檢驗(yàn)工作；學(xué)生組成的學(xué)習(xí)小組之間形成良性競(jìng)爭(zhēng)，而小組內(nèi)部可相互幫助，共同學(xué)習(xí)。
（3）在成果表現(xiàn)上：與傳統(tǒng)的教學(xué)成果不同，以項(xiàng)目為導(dǎo)向的教學(xué)在教學(xué)成果上呈現(xiàn)多樣性，主要在于項(xiàng)目教學(xué)允許各學(xué)習(xí)小組的個(gè)性化體現(xiàn)，這種個(gè)性化體現(xiàn)在學(xué)生對(duì)學(xué)習(xí)任務(wù)的理解和完成形式上，最終呈現(xiàn)出不同的學(xué)習(xí)成果的表現(xiàn)形式。
環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)由于專業(yè)的特殊性，項(xiàng)目教學(xué)有著良好的實(shí)踐基礎(chǔ)，將教學(xué)內(nèi)容融合于社會(huì)實(shí)際工程項(xiàng)目中，以合作企業(yè)為背景，以真實(shí)的工作環(huán)境和任務(wù)要求為平臺(tái)，圍繞著培養(yǎng)目標(biāo)以完成項(xiàng)目任務(wù)的形式展開的開放式項(xiàng)目教學(xué)，具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)自主性，這種自主性體現(xiàn)在開放學(xué)習(xí)形式與教學(xué)方式、過(guò)程化的實(shí)踐管理和學(xué)習(xí)環(huán)境等，激發(fā)學(xué)生自身的學(xué)習(xí)欲望，這種主動(dòng)的追求進(jìn)步的精神狀態(tài)引導(dǎo)著學(xué)生對(duì)更高層次的知識(shí)和技能的學(xué)習(xí)和掌握，引導(dǎo)他們不斷的追求進(jìn)步；同時(shí)，環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)在項(xiàng)目教學(xué)方面，具有其他專業(yè)所不可比擬的優(yōu)勢(shì)特征：其一、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目適合進(jìn)行項(xiàng)目教學(xué)，具有很強(qiáng)的實(shí)踐操作性，每一個(gè)項(xiàng)目可劃分成若干個(gè)子任務(wù)，學(xué)生在循序漸進(jìn)或螺旋上升的模式下學(xué)習(xí)或鞏固所學(xué)內(nèi)容。其二、環(huán)藝專業(yè)的知識(shí)結(jié)構(gòu)具有復(fù)雜性，既有陳述性的知識(shí)也有程序性的知識(shí)，既有理論也有技能，而完成任何一個(gè)項(xiàng)目，都是這些知識(shí)的綜合運(yùn)用。
我們以環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)的《公共空間設(shè)計(jì)》課程為例的項(xiàng)目教學(xué)改革實(shí)踐，從中可以看到項(xiàng)目教學(xué)模式的基本方法和運(yùn)行程序。
2013年，我對(duì)環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)的《公共空間設(shè)計(jì)》課程進(jìn)行了項(xiàng)目教學(xué)改革，教學(xué)的對(duì)象是環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)大二的學(xué)生，教學(xué)項(xiàng)目的來(lái)源是某房地產(chǎn)公司的售樓中心的設(shè)計(jì)，學(xué)生前期已經(jīng)學(xué)習(xí)了《工程制圖》、《手繪表現(xiàn)技法》、《室內(nèi)裝飾材料與構(gòu)造》等前期專業(yè)基礎(chǔ)的教學(xué)內(nèi)容，后期將進(jìn)行畢業(yè)設(shè)計(jì)等教學(xué)，學(xué)生劃分學(xué)習(xí)小組，每小組為5～6人，在整個(gè)《公共空間設(shè)計(jì)》教學(xué)過(guò)程中，總共劃分為三個(gè)課程實(shí)施階段，具體課程設(shè)計(jì)實(shí)施如下：
（1）設(shè)計(jì)前期：這一階段主要是明確教學(xué)的目的，布置教學(xué)任務(wù)；在這一單元課程中，首先要介紹和分析項(xiàng)目任務(wù)、劃分小組以及明確小組內(nèi)部任務(wù)分工；同時(shí)，需要明確考核目標(biāo)和考核方法，使學(xué)生在學(xué)習(xí)之初就能夠?qū)θ蝿?wù)要求做到心中有數(shù)。其中，項(xiàng)目分析主要是根據(jù)業(yè)主的要求，分析項(xiàng)目設(shè)計(jì)的重點(diǎn)和難點(diǎn)、分析學(xué)生現(xiàn)有的知識(shí)結(jié)構(gòu)、明確需要達(dá)到的目標(biāo)要求和拓展的知識(shí)內(nèi)容；并根據(jù)項(xiàng)目任務(wù)，制定學(xué)習(xí)內(nèi)容和方法。同時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目任務(wù)的目標(biāo)要求，可以使學(xué)生掌握招標(biāo)文件所包含的相關(guān)問(wèn)題，了解行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提高學(xué)生的就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。
（2）教學(xué)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程
環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)的工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目與社會(huì)崗位任務(wù)相銜接，在設(shè)計(jì)公司的崗位工作中，設(shè)計(jì)程序一般按照項(xiàng)目調(diào)查、項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)、方案細(xì)化、施工圖的繪制、項(xiàng)目投標(biāo)這一過(guò)程完成，我們則根據(jù)這一程序來(lái)組織教學(xué)項(xiàng)目?jī)?nèi)容的實(shí)施，具體如下：
①項(xiàng)目前期調(diào)查、工地測(cè)量、實(shí)際項(xiàng)目考察等
在實(shí)施的初期階段的單元課程中，先要對(duì)項(xiàng)目任務(wù)按照招標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行項(xiàng)目前期調(diào)查，明確項(xiàng)目任務(wù)的基本要求和所給定的條件，從而明確設(shè)計(jì)的方向。小組同學(xué)進(jìn)行工地測(cè)量，確定圖紙和現(xiàn)場(chǎng)之間的差距，感受現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況；同時(shí)，可安排同學(xué)們對(duì)已完成的相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察觀摩，從中找到設(shè)計(jì)的靈感和學(xué)習(xí)相應(yīng)的設(shè)計(jì)內(nèi)容。這一階段學(xué)生要學(xué)會(huì)研究標(biāo)書、提交調(diào)查報(bào)告、測(cè)量工地等學(xué)習(xí)內(nèi)容。
②項(xiàng)目空間平面規(guī)劃
學(xué)習(xí)小組根據(jù)前期調(diào)查的結(jié)果和已知的條件，討論明確設(shè)計(jì)的方向，小組共同完成項(xiàng)目空間整體的設(shè)計(jì)內(nèi)容，如平面規(guī)劃、色彩與材料方案等。在此前提下，繼續(xù)進(jìn)行下面的設(shè)計(jì)。這一階段學(xué)生應(yīng)該學(xué)習(xí)小組成員之間的溝通交流合作，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)該學(xué)會(huì)根據(jù)成員的特點(diǎn)安排各自的任務(wù)，而小組成員應(yīng)該注意各自的設(shè)計(jì)風(fēng)格等內(nèi)容不能跨越小組討論范疇。
③概念設(shè)計(jì)
在這一單元中，小組成員進(jìn)行各自分工，每個(gè)成員完成一個(gè)獨(dú)立小空間的設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)意象，要求提交的材料如設(shè)計(jì)創(chuàng)意、色彩和材料意向圖等。這一階段主要學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)理論等內(nèi)容，注意各類的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的使用。
④設(shè)計(jì)細(xì)化和表現(xiàn)
老師根據(jù)課程的進(jìn)展情況，組織學(xué)生進(jìn)行設(shè)計(jì)概念的匯報(bào)，在此，老師根據(jù)各小組的完成情況提出意見，小組成員根據(jù)意見來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的修改，通過(guò)后繪制效果圖和施工圖。在這一階段小組成員主要學(xué)習(xí)的是設(shè)計(jì)的表現(xiàn)技法及電腦軟件的應(yīng)用技能等。
⑤設(shè)計(jì)成果匯報(bào)
針對(duì)設(shè)計(jì)的完成情況，按照投標(biāo)模式，組織成果匯報(bào)，可與實(shí)習(xí)基地相聯(lián)系，安排一線的設(shè)計(jì)人員作為指導(dǎo)老師進(jìn)行設(shè)計(jì)內(nèi)容的評(píng)價(jià)，根據(jù)招標(biāo)要求來(lái)確定方案的優(yōu)劣。
（3）綜合評(píng)價(jià)
教師在課程的后期，可針對(duì)課程的實(shí)施情況，對(duì)學(xué)生的課堂表現(xiàn)、作業(yè)完成情況以及小組合作等方面進(jìn)行綜合的評(píng)價(jià)。
通過(guò)該課題的研究，可以深入建筑裝飾企業(yè)進(jìn)行調(diào)研，擴(kuò)大校企合作，在社會(huì)項(xiàng)目來(lái)源穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，將學(xué)生真實(shí)的帶入到社會(huì)工作崗位中，并融合到專業(yè)教學(xué)內(nèi)容中，從而真正調(diào)動(dòng)起學(xué)生學(xué)習(xí)的積極性和創(chuàng)造性，提高就業(yè)的社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)力以及服務(wù)社會(huì)的能力。
項(xiàng)目教學(xué)在課程實(shí)施中應(yīng)注意的問(wèn)題：
（1）與課程同步的社會(huì)工程項(xiàng)目：由于課程安排的時(shí)間關(guān)系，往往不能夠同社會(huì)項(xiàng)目完全的吻合，因而工程項(xiàng)目的來(lái)源需要多種渠道；
（2）學(xué)生角色轉(zhuǎn)換的適應(yīng)性：傳統(tǒng)教學(xué)中以教師為中心，學(xué)生以被動(dòng)接受知識(shí)為主，而開放型項(xiàng)目教學(xué)則建立在建構(gòu)主義的基礎(chǔ)上，通過(guò)參與項(xiàng)目的開發(fā)，解決實(shí)際問(wèn)題來(lái)完成學(xué)習(xí)的過(guò)程；這種轉(zhuǎn)變?cè)趧傞_始往往有的學(xué)生不知所措，很容易出現(xiàn)隨大流的情況，個(gè)人的積極主動(dòng)性不能充分發(fā)揮。
（3）與項(xiàng)目同步的教學(xué)內(nèi)容的抉擇：課程內(nèi)容按照社會(huì)職業(yè)崗位過(guò)程來(lái)序化知識(shí)，即以工作過(guò)程為參照系，將陳述性知識(shí)與過(guò)程性知識(shí)整合，理論知識(shí)與實(shí)踐知識(shí)整合真實(shí)的工作環(huán)境；這一過(guò)程需要整合較多的學(xué)習(xí)內(nèi)容，可能會(huì)完全打破教材的系統(tǒng)性和完整性；同時(shí)注意課程時(shí)間安排與教學(xué)內(nèi)容之間的矛盾。
通過(guò)該課題的研究，可以深入一線企業(yè)進(jìn)行調(diào)研，擴(kuò)大校企合作，在社會(huì)項(xiàng)目來(lái)源穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，將學(xué)生真實(shí)的帶入到社會(huì)工作崗位中，并融合到專業(yè)教學(xué)內(nèi)容中，從而真正調(diào)動(dòng)起學(xué)生學(xué)習(xí)的積極性和創(chuàng)造性，提高就業(yè)的社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)力。
參考文獻(xiàn)
[ 1]蔣述東 .項(xiàng)目教學(xué)的特征及適應(yīng)性研究 . 教育與職業(yè).2012（18）
承包方： xxxxxxx(以下稱為乙方)
甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、友好協(xié)商的原則，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方承包甲方xx大廈商業(yè)部分的銷售、出租之事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資雙方共同信守：
一、 承包物業(yè)概況
1.物業(yè)名稱：xx
2.物業(yè)位置：xx市xx區(qū)xx門內(nèi)大街東四路口東南角
3. 物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層)約17000平方米(以xx市國(guó)土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準(zhǔn))
4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)
5.物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。
二、 承包方式及范圍
1.承包方式：銷售、出租。
2.承包范圍：xx商業(yè)部分。
三、 承包期限及目標(biāo)
1.承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段，不計(jì)為承包期限。
2.銷售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷售。
3.乙方如按期完成承包銷售目標(biāo)，或承包合同終止后，雙方如希望對(duì)尾盤繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合同。
4.在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商。
四、 雙方職責(zé)
1.甲方履行之職責(zé)：
1)確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無(wú)任何糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。
2)提供與本樓盤相關(guān)的工程立項(xiàng)、進(jìn)度、質(zhì)量等有關(guān)證書及資料：
a.《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件;
b.《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件
c.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;
d.《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件;
e.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;
f.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。
g.其他應(yīng)當(dāng)具備的文書或資料。
3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：
a. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;
b. 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;
4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認(rèn)購(gòu)書》。
5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號(hào)等。
6)辦理《商品房認(rèn)購(gòu)書》、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。
7)甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購(gòu)房者提供不低于6成xx年、總貸款規(guī)模不少于35000萬(wàn)元的按揭貸款服務(wù)。
8)在合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場(chǎng)售樓處，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話等基本辦公條件。
9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作，由甲方委派財(cái)務(wù)人員收取房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。
10) 甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間、通道、柜臺(tái)等。
11) 按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費(fèi)用。
12)本合同書履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。
13) 甲方應(yīng)履行的其它職責(zé)。
2.乙方履行之職責(zé)：
1)乙方應(yīng)全面、透徹地理解甲方對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場(chǎng)目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定《樓盤營(yíng)銷總體方案》，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷售進(jìn)度計(jì)劃、銷售價(jià)格控制表及付款方式和相應(yīng)的銷售策略，并提交甲方審議，審議通過(guò)后作為本合同書附件。
2)乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專業(yè)水準(zhǔn)的營(yíng)銷隊(duì)伍，成立銷售部，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀(jì)律，培訓(xùn)銷售人員，建立銷售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤整體形象。
3)對(duì)售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實(shí)施。
4)乙方負(fù)責(zé)通過(guò)策劃、推廣手段有效提升xx商業(yè)價(jià)值，制定各項(xiàng)廣告推廣活動(dòng)的計(jì)劃、方案和預(yù)算，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
5)負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的重點(diǎn)項(xiàng)目、周邊項(xiàng)目、同類項(xiàng)目及可能的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查。每?jī)蓚€(gè)月向甲方提交一份市場(chǎng)情況調(diào)查報(bào)告，共同研究市場(chǎng)對(duì)策。
6)積極維護(hù)甲方利益，銷售過(guò)程中如發(fā)生個(gè)別客戶提出獨(dú)立于標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷售合同》及合理補(bǔ)充條款之外的特殊要求的補(bǔ)充條款，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解。不能化解的須謹(jǐn)慎起草，補(bǔ)充條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書面認(rèn)定。
7)未經(jīng)甲方允許，乙方(包括乙方所有業(yè)務(wù)人員)在承包銷售過(guò)程中，不得擅自向客戶進(jìn)行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類事件，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
8)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的《樓盤營(yíng)銷總體方案》進(jìn)行銷售，不得擅自給客戶低于甲方確認(rèn)的銷售價(jià)格控制表所規(guī)定的價(jià)格及折扣, 如確有此需要須經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)委托人書面認(rèn)可。
9) 乙方可根據(jù)實(shí)際銷售情況或市場(chǎng)變化，提出調(diào)整銷售計(jì)劃，但必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)并加蓋公章方為有效。
10) 乙方每月5日前將上月的銷售報(bào)表通過(guò)銷售總監(jiān)報(bào)甲方協(xié)調(diào)人。
11)乙方負(fù)責(zé)甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過(guò)程中的有關(guān)商品房銷售之事項(xiàng)。
12)乙方有責(zé)任為甲方保守經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的商業(yè)機(jī)密，不得向任何單位或個(gè)人透露、泄露銷售中的商業(yè)機(jī)密，如果發(fā)現(xiàn)此類事件，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
13)乙方應(yīng)妥善處理、解決銷售現(xiàn)場(chǎng)可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài)。
14)乙方負(fù)責(zé)所有營(yíng)銷人員的工資、交通、食宿之費(fèi)用，并負(fù)責(zé)制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放。
15)乙方應(yīng)履行的其他責(zé)任。
五、 銷售計(jì)劃
1.乙方提交的《樓盤營(yíng)銷總體方案》應(yīng)經(jīng)乙方承包人簽字同意，并于本合同簽定日后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認(rèn)。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《樓盤營(yíng)銷總體方案》作為本合同的附件，與合同正文具有同等的法律效力。
2.乙方根據(jù)本合同約定的銷售目標(biāo)和承包期限，研究制定樓盤銷售計(jì)劃。計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括按時(shí)間進(jìn)度完成的銷售面積和銷售總額。
六、 銷售承包規(guī)定
自本合同簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應(yīng)由甲方確認(rèn)為乙方的銷售業(yè)績(jī)。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎(jiǎng)金，原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績(jī)。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認(rèn)購(gòu)書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據(jù)。一經(jīng)簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對(duì)成交物業(yè)予以確認(rèn)，并同時(shí)作為乙方銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)依據(jù)。客戶購(gòu)置物業(yè)所交納的任何費(fèi)用都應(yīng)存入甲方指定的甲方帳戶。
七、 銷售價(jià)格
1.依據(jù)《xx商品房銷售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價(jià)為xx0元/平方米。乙方所制定的《商業(yè)銷售價(jià)格表》的商業(yè)部分平均價(jià)必須高于此平均底價(jià)。
2.銷售過(guò)程中乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整價(jià)格水平，調(diào)整幅度須經(jīng)甲方確定。經(jīng)甲方審核確認(rèn)的《商業(yè)銷售底價(jià)表》為乙方所執(zhí)行銷售價(jià)格的底線，即在實(shí)際銷售中，所有面積的銷售價(jià)格必須高于此表中規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)。
八、 承包銷售傭金
1.承包傭金提取原則
乙方按照經(jīng)甲方審定的《樓盤營(yíng)銷總體方案》按進(jìn)度完成銷售任務(wù)，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金。承包傭金計(jì)算依據(jù)甲方確認(rèn)之《商業(yè)銷售底價(jià)表》，甲乙雙方同意乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于銷售底價(jià)部分為溢價(jià)部分，乙方承包傭金即依據(jù)溢價(jià)部分收益狀況計(jì)算。
2.承包傭金提取率
乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于《商業(yè)銷售底價(jià)表》規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)所產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價(jià)部分收益的15%的比例提取承包傭金。
3.承包傭金支付方式：
1)甲方根據(jù)乙方銷售中產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益金額計(jì)算應(yīng)支付的實(shí)際承包傭金。乙方在每月5號(hào)前向甲方申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)支付的承包傭金，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例是實(shí)際應(yīng)付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績(jī)分階段向乙方結(jié)付。當(dāng)月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費(fèi)用。
2)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的70%時(shí)，由乙方向甲方申請(qǐng)支付傭金余額。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的50%。
3)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的80%時(shí)，由乙方向甲方申請(qǐng)支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的70%。
4)當(dāng)乙方在承包期內(nèi)完成本合同所規(guī)定的銷售任務(wù)后，乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后20日內(nèi)以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結(jié)清所有承包傭金。
九、 營(yíng)銷策劃費(fèi)
本合同簽定后15日內(nèi)，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包括如下幾部分： 1 商業(yè)招商方案。2 商業(yè)經(jīng)營(yíng)主體推薦方案。 3 商業(yè)分區(qū)、主題劃分方案。 4裝修要點(diǎn)，由甲方蓋章確認(rèn)后實(shí)施。此方案的策劃費(fèi)為30萬(wàn)元，包含在營(yíng)銷費(fèi)用之中。
十、 廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)
1.甲方同意負(fù)擔(dān)(3500000)的營(yíng)銷費(fèi)用，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，并根據(jù)乙方提交、甲方確認(rèn)的《項(xiàng)目廣告和推廣月計(jì)劃表》及時(shí)、足額撥付。
2.根據(jù)本項(xiàng)目總體市場(chǎng)目標(biāo)、營(yíng)銷計(jì)劃和實(shí)際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案，甲方委托專業(yè)廣告公司完成。
3.乙方可根據(jù)銷售情況適時(shí)組織項(xiàng)目推廣活動(dòng)，負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)的主題創(chuàng)意、方案策劃、費(fèi)用預(yù)算與組織執(zhí)行，執(zhí)行方案應(yīng)得到甲方批準(zhǔn)認(rèn)可，推廣活動(dòng)費(fèi)用由乙方先行支付，待銷售面積超過(guò)50%時(shí)，甲方支付乙方墊付款。
4.乙方不得以廣告、推廣方案等未能得到甲方批準(zhǔn)為理由，而要求甲方免除銷售進(jìn)度緩慢的責(zé)任。
十一、稅收支付
因該承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任，由雙方財(cái)務(wù)人員協(xié)調(diào)解決。
十二、違約責(zé)任及協(xié)議終止
1. 1、甲方未能按照本合同有關(guān)條款的約定，按時(shí)支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之四承擔(dān)違約金，如逾期三個(gè)月仍未支付，乙方有權(quán)單方面解除合同，并保留其追索損失的權(quán)力。
2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續(xù)3個(gè)月未能按銷售計(jì)劃完成銷售任務(wù)，則視為乙方的嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)單方面解除本合同，取消乙方的承包資格。乙方獨(dú)自承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的銷售費(fèi)用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，乙方同意補(bǔ)償甲方損失500萬(wàn)元整，并承擔(dān)客戶索賠的損失。
2. 3、自簽定合同之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同，或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除或無(wú)法繼續(xù)履行，甲方同意補(bǔ)償乙方損失100萬(wàn)元整。
十三、未盡事宜
本合同未盡事宜，雙方均可經(jīng)過(guò)友好協(xié)商另行協(xié)議，作為本合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。
十四、適用法律與爭(zhēng)議解決
1、合同書的效力、訂立、履行、解釋以及爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律。
2、合同書履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如不能解決，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
十五、不可抗力
本合同書簽定后，因《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的事實(shí)產(chǎn)生，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，受不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力之日起十日內(nèi)以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方。同時(shí)應(yīng)提供該項(xiàng)目所在地有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明文件，并依據(jù)相關(guān)法律中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的合同處置措施施行。
十六、協(xié)議的變更
1、合同書之任一締約方如認(rèn)為有必要變更本合同，應(yīng)在取得他方一致同意后，以書面形式為之。
2、合同書只任一締約方認(rèn)為本合同之履行已成為不必要或不可能，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
十七、協(xié)議生效
本合同經(jīng)甲乙雙方代表人或代表授權(quán)人簽署、甲方加蓋公章后即成立。
十八、其他
本合同一式六份，正本兩份，副本四份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份，具有同等法律效力。
