時間：2023-01-12 06:58:35
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇房屋建筑施工技術，希望這些內容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
中圖分類號： TU8 文獻標識碼： A
房屋建筑施工技術管理貫穿于房屋建筑施工全過程，是房屋建筑施工的首要任務，且施工技術管理水平的高低直接影響著房屋建筑施工質量、進度、成本等方面，同時亦會對企業(yè)的效益與聲譽產(chǎn)生嚴重影響，其重要性不言而喻。因此，作為新時期背景下的房建企業(yè)，必須加強施工過程中的技術管理，并著力提升施工技術管理水平，建立健全完善的管理體制，從而為房屋建筑施工技術管理工作的順利進行奠定堅實的基礎。
一、我國房屋建設施工技術管理現(xiàn)狀
我國房屋建筑施工技術管理的現(xiàn)狀是房建企業(yè)的技術管理仍采用的是粗放型管理，且沒有建立健全完善的施工技術管理體系。而房屋建筑施工技術管理貫穿于房屋建筑施工全過程，是房屋建筑施工的首要任務，其施工技術管理影響深遠，因此，房建企業(yè)必須在房屋建筑施工技術管理中，學習借鑒先進的管理理念和技術，充分結合工程特點，合理應用于實際工程建設中去，以便為施工技術管理工作的順利進行提供良好保障，也能進一步確保施工質量。同時，房建企業(yè)也必須正確認識自身的不足，并對施工建設管理中出現(xiàn)的問題進行認真研究分析，得出結果后，采取針對性的有效措施彌補自身不足，解決施工技術管理問題，從而為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供良好的保障。
二、房屋建筑施工技術管理意義
房屋建筑施工技術管理即是指按照系統(tǒng)論理念，對組成施工技術的各要素及各項技術活動，通過利用科學實踐觀，制定合理的決策計劃，做到積極組織與指揮及有效控制與協(xié)調，并在施工中嚴格按照國家制定的相應技術規(guī)范、法律法規(guī)有效開展各項技術工作，從而確保生產(chǎn)全過程均符合規(guī)范、規(guī)定。房屋建筑施工技術管理意義主要表現(xiàn)為以下幾方面。
1.施工技術管理貫穿于房屋建筑施工全過程
房屋建筑施工技術管理始終貫穿于房屋建筑施工全過程，從房屋建筑工程的確定與合同簽訂直到工程竣工驗收，技術管理工作始終涉及、貫穿任何一個階段。此外，由于房屋建筑
施工作業(yè)是一項繁瑣且復雜的多工種、多工序、多項技術共同協(xié)調配合、交叉綜應用的過程，導致其施工技術的應用也極為復雜，不僅應做好圖紙會審、施工組織設計編制、現(xiàn)場施工組織與管理、質量檢查驗收等工作，還應充分熟悉和了解相關技術標準與規(guī)定、技術資料、技術裝備的使用情況等。
2.施工技術管理水平的高低影響重大
房建企業(yè)建設建筑工程的主要目的就是獲取可觀的效益，而施工技術管理水平的高低直接決定著這一目的實現(xiàn)與否。同時，施工技術管理水平的高低還直接對工程的質量、進度、成本等方面有著重要影響。不同的房屋建筑，其體形設計、建設規(guī)模等也具有一定的區(qū)別，受施工條件、環(huán)境、人的因素的影響也不盡相同，因此，必須加強施工技術管理，以便確保施工的有序進行，從而達到預期要求，實現(xiàn)企業(yè)獲取經(jīng)濟效益與社會效益的主要目的。
3.施工技術管理水平重要作用
進行房屋建筑施工技術管理主要有以下幾點作用：一是有助于增強房屋建筑工程參與人員的安全施工意識，提高施工技術人員的專業(yè)技能水平，從而做到及時發(fā)現(xiàn)問題及時有效解決；二是有助于確保房屋建筑均是嚴格按照施工圖紙與施工技術要求進行施工，從而確保房屋建筑施工質量與進度；三是有助于施工人員充分發(fā)揮其才能與作用，最大限度的利用人力、施工機械設備及材料的價值，從而合理降低工程造價，提升企業(yè)的經(jīng)濟效益與社會效益。
三、房屋建筑施工技術管理特點
房屋建筑施工技術種類較多，主要有：預應力施工技術，支護結構施工技術，防水防潮施工技術，鋼筋機械連接施工技術，節(jié)能施工技術等。因而房建企業(yè)必須熟練并掌握這項技術，進而結合工程實際情況，選擇最為適宜的技術進行施工。施工人員在施工時，還應嚴格按照國家和地方制定的相應政策、技術規(guī)范、施工要求等，認真進行各項施工作業(yè)，以便確保施工質量。房屋建筑施工技術管理特點主要有：工作量大、信息量大、設計領域廣、制約性強等；而加強施工技術管理有利于將施工條件與工程特點有機結合，以便為施工工種和施工方法的選擇提供便利.
四、房屋建筑施工技術管理措施
1.施工前技術管理
在房屋建筑施工前，必須做好施工準備工作，為施工創(chuàng)造一個良好條件，從而保證施工作業(yè)的順利進行與完成。施工前技術管理主要有以下幾方面：第一，熟悉施工設計圖紙，并對工程的進度計劃、特點、要求進行認真了解、分析，對施工的預期目標進行了解、掌握。第二，對施工的客觀條件清楚認識，并準確、合理的編制施工組織設計及施工現(xiàn)場平面圖。第三，做好施工圖紙技術交底工作，確保是準確、詳細的。施工準備階段，技術交底工作有著舉足輕重的作用，能對工程質量與進度提供良好的保障，因而必須給予高度重視。對于容易出現(xiàn)質量問題的部位應做好相應保護工作，并加強施工技術與材料的管控，嚴格把好技術交底關。
2.施工階段技術管理
施工階段技術管理主要有以下幾方面：第一，房建企業(yè)應與工程各參與方共同對施工設計圖紙進行嚴格審查，并了解、明確設計單位的設計意圖及相關的施工要求。第二，合理對施工方案和措施進行不斷優(yōu)化，只有緊密結合工程實際情況，不斷優(yōu)化施工技術方案，才能促使工程建設取得更為顯著的成果。第三，了解施工進度計劃，并對其執(zhí)行情況進行跟蹤，確保施工進度隨時處于掌控之中，以便在預期內完成計劃，若有需要，則應對施工工期進行合理調整，以便保證工期按期完成。
3.加強房屋建筑施工技術管理措施
一是密切關注行業(yè)資訊信息與市場變化情況，掌握行業(yè)發(fā)展趨勢，對先進的施工技術有明確的了解，并通過學習和借鑒掌握新技術，應用新技術；以便為企業(yè)綜合能力的提升注入新動力。時刻關注建筑材料市場的動態(tài)，對材料市場出現(xiàn)的新型材料及價格變動等方面進行充分了解，以便為施工材料的選用及管控提供良好的保障。
二是建立健全完善的施工技術管理組織體系，不斷優(yōu)化施工人員配置，讓其明確自身職責及應具備的施工技術，只有分工夠明確，才能有效保障施工組織體系的正常運行。
三是建立健全的技術檔案歸檔制，對收集的資料進行合理存檔，并進行科學的分類，以便為企業(yè)管理工作的進行及以后資料的查找和檢索提供便利。
四是加強對施工人員的技術培訓，努力提升施工人施工技術水平，促使施工人員更好將施工技術應用于工程實際中，從而為施工技術管理奠定基礎。
五、結語
房屋建筑工程不僅關系著民生更影響著社會，亦是國家精神面貌和國民經(jīng)濟的重要體現(xiàn)，而房屋施工技術管理決定房屋建筑質量及效益，因此，必須房屋建筑施工技術管理，從而促進企業(yè)的升級與轉型，促進我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻：
【關鍵詞】高層建筑；施工技術；特點；對策
前 言
互聯(lián)網(wǎng)時代下經(jīng)濟飛速發(fā)展，城市化進程也在隨之不斷的加快，在城市土地資源十分有限的條件下，高層房屋建筑越來越受到民眾的青睞，需求量也越來越大，因此需要的建筑施工技術要求也在不斷提升。在高層房屋建筑施工的過程中具有資金投入較大、作業(yè)面較為狹窄、施工工期較長的特點，施工質量顯得尤為重要，這就對施工技術提出了更高的要求。然而，目前，在我國，高層房屋建筑施工中還存在著許多需要盡快解決的問題。為此，我們有必要向建筑施工單位提出更高的標準要求，特別是高技術、精專業(yè)、嚴管理的體系，只有積極完善高層建筑的施工技術，才能使我國的高層房屋建筑工程的施工技術變得更加的系統(tǒng)化，得到進一步的提升。
1.高層房屋建筑施工技術的現(xiàn)狀
在高層房屋建筑中，地基基礎是整個建筑的重要組成部分，是建筑的結構基礎和支撐點，因此，深地基的施工技術便成為了高層房屋建筑工程施工的前提條件。地基樁基施工技術是目前國內應用最廣泛，相比較其他形式而言更為成熟的一種地基處理形式。在高層房屋建筑工程領域中，鋼結構工程施工技術憑借其特有的超強度、抗壓抗彎、自重小、施工進度快、節(jié)能環(huán)保、抗震性能好等因素在我國得到不斷地推廣和發(fā)展。事實上，隨著我國高層房屋建筑的不斷發(fā)展，建筑工程施工技術也得到了極大的發(fā)展，在發(fā)展在我國自身高層建筑工程施工技術和理論體系的基礎上，適當?shù)囊肓藝庀冗M的施工技術，確保了我國高層房屋建筑施工技術的提升。
2.高層房屋建筑施工技術的特點
2.1高空作業(yè)多，基礎埋置的位置更深
與普通類型的房屋建筑相比，高層房屋建筑的最明顯的特點就是“高”，因此高層房屋建筑施工時的高空作業(yè)也就很多，要想充分的保證高空作業(yè)時的安全性就必須有效的解決施工機械設備、施工原材料、施工人員的垂直運輸?shù)墓ぷ鳎约敖鉀Q高空作業(yè)的安全防護、臨時廁所、用電、用水、防火以及通訊等問題，防止高空墜落事故的發(fā)生，從而造成不必要的經(jīng)濟損失。另外，高層房屋建筑的使用對整體穩(wěn)定性的要求也是很高的。在通常情況下，高層房屋建筑埋置的深度應該超過地下5米，超高層的房屋建筑的埋置深度則應超過地下的20米，這些要求在一定程度上就對高層建筑結構的地基處理工作帶來了相當大的難度，特別是在軟土地區(qū)進行施工。
2.2施工周期較長，工程量大
在一般情況下，高層房屋建筑的施工周期相比較普通房屋的施工周期來說肯定是要長得多，很大程度上會經(jīng)過冬天和夏天，其中最長的施工周期可能要超過2年。在很多高層房屋建筑工程的施工過程中都會采用設計、準備和施工同時進行的方法，這就要求了工程項目
施工的相關單位必須互相協(xié)調配合，也就增加了高層房屋建筑施工管理、組織、規(guī)劃等工作的難度所以就必須做好集中管理的工作還可以適當?shù)牟扇∑叫辛魉Ⅲw交叉的作業(yè)方式節(jié)省施工的時間。因此，為了盡可能的縮短其施工的周期，在最短的時間內最搞笑的完成任務，就要求施工單位制定最為科學的施工體系。
2.3混凝土和鋼筋結構的施工技術要求高
在高層房屋建筑工程施工的過程中，混凝土和鋼筋結構的施工技術和施工要點對工程質量的提升有著重要的作用。由于高層建筑具有施工周期長的特點，混凝土會由于時間和天氣的問題而產(chǎn)生一定的質量問題，這對高層房屋建筑的質量的提升產(chǎn)生了阻礙。另外，在混凝土施工的過程中，施工人員要對沙石、水混、含水量等因素進行有效的比例配合控制，從而能夠更好的保障高層建筑的整體施工質量，同時也要保證混凝土的泵送流程，因為高層房屋建筑對混凝土的質量要求很高。因此，在建筑施工技術開始之前，根據(jù)高層房屋建筑施工的自身特點來配置和選用不同等級的混凝土等級，并進行有效的強度試驗是十分重要的。對于較高建筑來說，它的外框都是以全鋼結構為框架，因為只有這樣才能夠達到高層建筑施工結構的質量穩(wěn)定。在高層建筑施工的過程中，鋼筋工程施工技術主要包括以下幾個重要的方面：首先，在施工之前，要全面了解建筑結構的關鍵部位，對鋼筋的數(shù)量、質量和規(guī)格進行抽樣檢驗，提高質量控制；其次，在鋼筋綁扎的過程中要按照基本的技術規(guī)范，保證質量的可靠性；再次，在鋼筋技術施工的過程中，要對柱插筋進行嚴格的質量控制，防止人為的落低。
3.高層房屋建筑施工技術的對策
3.1大力推廣和應用新技術
要想真正的提升我國高層房屋建筑行業(yè)的施工技術水平，如果僅僅依靠現(xiàn)有的技術顯然是不夠的，我們還必須大力的推廣和應用高層房屋建筑施工的新技術，用積極的態(tài)度去學習和借鑒吸取歐美等發(fā)達國家先進的施工技術。另外，眾所周知，一切的實踐活動都是要依靠理論來指導的，所以我們還應對國外成功的施工案例進行認真的剖析，并且在本國的實際操作中應用這些新的技術，進一步的完善我國高層建筑施工技術的理論體系，只有這樣才能真正的提升我國建筑行業(yè)的施工技術水平，從而滿足城市現(xiàn)代化進程中對高層房屋建筑施工技術的需求。
3.2積極做好高層房屋建筑的安全管理
在高層房屋建筑的施工過程中，安全問題是最為重要的。首先要做好基坑支護的安全管理，相關施工技術人員在基坑開挖之前就應該根據(jù)土質情況、環(huán)境等因素選擇并確定相關的支護方案，從而避免在施工中出現(xiàn)異常情況。其次，做好腳手架和防護的安全管理，施工人員應該根據(jù)實際情況，在充分計算后確定高層建筑的腳手架方案。除此之外，針對混凝土的具體情況也要做好相應的季節(jié)性措施和支撐系統(tǒng)等防護工作。
3.3提升施工技術人員的專業(yè)水平，應用現(xiàn)代化網(wǎng)絡技術
隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，要想真正的提升我國高層房屋建筑的施工技術水平，就必須充分利用計算機技術和網(wǎng)絡技術，其核心的因素一定是施工人員的專業(yè)水平。如果高層房屋建筑施工的過程中具備了這些功能，相關工作單位同時加大培養(yǎng)的力度，這樣施工技術人員就可以借助于計算機技術利用各類先進的技術進行測試和模擬分析，從而保證了計算結構的可靠性和準確性。相關單位還應該善于發(fā)現(xiàn)并敢于應用高層房屋建筑施工行業(yè)中的專業(yè)性的技術人才，定期組織相關的培訓課程，提升施工技術人員的綜合素質和專業(yè)水平，只有這樣施工技術人員才能在分析各類新技術方案的應用價值、可行性、存在的問題以及解決的對策時做出更加準確客觀的判斷，從而進一步確保我國高層建筑施工行業(yè)的技術水平得到快速的發(fā)展。
結 語
隨著我國高層房屋建筑行業(yè)的快速發(fā)展和壯大，施工技術也在的不斷升級之中。通過以上對高層房屋建筑施工技術的現(xiàn)狀、特點和對策的分析論述，國家必須加大力度引進和吸收國外先進的施工技術和理論，大力推廣新技術的應用，對高層房屋建筑工程的施工進行
科學規(guī)范地管理，這樣才能保證建筑的質量，使我國高層房屋建筑行業(yè)能夠健康穩(wěn)定的發(fā)展。
參考文獻：
關鍵詞：房屋建筑；施工技術；探究
Abstract: the rapid development of social economy promotes the development of construction industry development, is now mainly according to the content of the housing construction technology management and the main characteristics, analyzed the housing construction technology of the whole construction process management focus, hope to provide useful reference for counterparts, promote the development of housing construction technology.
Key words: building construction; The construction technology; To explore the
中圖分類號：TU74文獻標識碼：A文章編號：
1.引言
眾所周知，建筑業(yè)在我國國民經(jīng)濟發(fā)展中占有重要的比重。當前，隨著社會經(jīng)濟的不斷進步與快速發(fā)展，人們對于自己的居住條件有了更高的要求，那么，在這一形勢下，建筑業(yè)的發(fā)展也不斷的發(fā)生著變化。但是，我國當前房屋建筑工程實際建設時仍有著這樣那樣的質量問題，嚴重制約了其發(fā)展，不能滿足群眾的居住要求。本文首先指出了現(xiàn)階段房屋建筑施工中存在得到問題，其次，論述了新施工技術在房屋建筑中的應用，旨在為同行們提供一定的借鑒，促進建筑行業(yè)和諧發(fā)展。
2.技術管理在施工建設過程中的特點
為了在施工技術管理的過程中更好的開展管理工作，首要任務就是要能夠運用科學的方法以及進行管理。國家相關的技術管理規(guī)定與政策能夠得到嚴格地遵守，上級主管部門在施工技術方面作出的規(guī)定和指標能夠得到認真地執(zhí)行，是在整個房屋建筑施工過程中，能夠使得各項施工技術工作得到科學的組織與開展。同時為了使建設施工任務以更高的質量完成，需要確保整個建設過程能夠通過建立良好的施工秩序來符合相關的流程、規(guī)范與法規(guī)要求。最后便是經(jīng)濟、技術、速度、質量等要素形成良好的統(tǒng)一與融合。以下一些特點存在與房屋建筑工程施工管理過程中：例如涉及層面廣，信息流量大，工作量大，制約性強等。而以下優(yōu)點就來自于進行有效良好的房屋建筑施工技術管理：（1）有利于有效地結合工程所具有的特點和施工條件在一起。（2）能夠合理配置施工資源，節(jié)省施工成本，提供工程的施工效益，優(yōu)化建設施工方案，縮短建設工期。（3）能夠使得實際工程的更緊密的相互結合，有利于為施工技術的改革和創(chuàng)新創(chuàng)造條件，進而不斷提高管理能力，使技術方法也得到不斷創(chuàng)新。
3.我國房屋建筑施工技術的管理現(xiàn)狀
在現(xiàn)階段我國房屋建筑施工過程中的首要任務就是施工技術管理，而施工技術管理在房屋建筑工程中的施工進度，技術與質量控制中起到無法替代的促進作用。為了使得工程整體質量與管理得到提高，進而使建筑工程能夠順利進行，需要在房屋建筑施工過程中結合工程建設特點并運用新的施工技術管理理論的重要措施。為了能夠在建筑行業(yè)發(fā)展的大潮中激流勇進并屹立不倒，需要提高企業(yè)的競爭與運營能力，這從根本上來說就是需要提高建筑的社會效益和經(jīng)濟效益，因此，這就需要建筑企業(yè)在施工技術管理過程中對施工的成本、施工的進度通過明確管理目標以及相關的方法和規(guī)章制度進行科學得到管理與控制。建筑施工企業(yè)在自身發(fā)展的同時也應該清醒地認識到自身施工技術管理方面存在的不足與問題。例如現(xiàn)在在施工技術管理過程中改占據(jù)主流地位就有下達行政和硬性指令，管理模式?jīng)]有完善等問題。還有房屋建設單位施工技術管理方面的經(jīng)驗缺乏，但管理層也沒有對科學的施工技術管理進行重視或者支持。另外，還有小部分企業(yè)存在相關理論驗證缺失，只是在施工技術管理過程中進行臆想與憑經(jīng)驗進行主觀判斷，而并沒有真正確立一套完整系統(tǒng)的技術控制管理機制。
4.房屋建筑施工技術的日常管理
施工技術管理應該從房屋建筑過程中的平時著手，進而達到有序日常管理的目標。而以下一些管理措施與方法主要運用在房屋建筑施工技術日常管理過程中。
（1）為了給企業(yè)的施工能力的提高獲取新的動力，需要及時掌握建筑行業(yè)發(fā)展趨勢，這就要求企業(yè)明確把握國內外施工技術的發(fā)展，時刻關注行業(yè)的相關資訊信息，對包括新型材料的誕生、材料價格的變動等方面的與建筑材料發(fā)展相關的信息進行關注，進而奠定施工技術在材料管理與應用的堅實基礎。
（2）為了方便建筑企業(yè)的管理與今后的檢索，為了在房屋建筑工程的實際施工過程中的技術管理提供有力支持，需要對搜集到的資料進行分類存檔，同時要對這些資料進行不斷更新，進而建立完善的技術檔案。
（3）為了施工人員在施工技術上能夠實現(xiàn)同步，需要對其安排統(tǒng)一的施工技術培訓。同時為了進一步有效進行施工技術管理，還需要在培訓時注意對施工技術上出現(xiàn)的問題進行及時發(fā)現(xiàn)與改進。
5.房屋建設施工技術在實際施工階段的管理
有包括以下幾個方面的內容需要在按照組織設計中施工建設總平面圖對施工實施平面管理進行注意。
（1）為了了解設計單位對房屋建筑施工建設的要求以及其在項目設計過程中的意圖，需要嚴格認真的對施工設計圖紙進行會審。
（2）為了使工程建設取得更為顯著的成果，需要通過對施工技術方案的不斷優(yōu)化，同時緊密結合房屋建筑工程的實際情況，最終對施工措施與施工方案進行優(yōu)化
（3）為了能夠確保計劃按預期完成，需要時時跟蹤了解施工進度，時刻了解施工計劃執(zhí)行進度。為了能夠節(jié)省成本，確保工期按時完成，需要需要對工期進行調整應該及時的采取相應的措施。
（4），為了提供有利條件給后期管理工作，需要完善隱蔽工程的施工檢查記錄。
（5）為了對今后的技術管理提供參考，需要對資料（尤其是施工過程的一些技術資料）做好整理與積累，確保其與工程能夠同步的進行，為今后的技術管理提供參考。
6.結束語
隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑業(yè)在這一過程中起到了重要作用。當代社會中，建筑業(yè)舉足輕重的地位也使得它越來越受到人們的關注。尤其是施工技術與管理過程中存在的問題暴露得越來越多，專家和學者在看到建筑業(yè)的發(fā)展前景時也應該重視這些問題。管理制度不完善、管理過程中存在漏洞以及工人整體素質不高是目前我國房屋建筑施工技術與管理過程中的三個基本問題。除此之外，還有許多其他的問題。但是基本問題不解決，我們就很難有效地解決其他問題。因此，在采取措施的過程中，相關部門應該注重相關措施的針對性。完善管理制度是基本。只有規(guī)章制定完善了，才能根據(jù)這些制度不斷查缺補漏，盡量減少管理過程中的漏洞。在管理過程中，相關單位也應該在預案、原材料以及工序等多方面進行科學合理的管理。最后，相關管理層應該意識到提高工人整體綜合素質是確保工程項目質量的關鍵。因此，相關部門應該從不同的角度入手，提高工人的整體素質。
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1．1基礎工程的施工技術房屋建筑是一個系統(tǒng)性的過程，所以做好基礎工作很關鍵。考慮不同的結構因素，地基要有很好的承載能力。在實際操作過程中，如果地基的承載力充足，且房屋的結構在豎直方向上分布均勻，不會給地基多余的壓力，可以采用獨立的地基基礎。但是對于承載力有限的地基來說，應該采用伐形地基基礎。對于淤泥地基這種情況，不應該擾亂淤泥原來的分布，而是綜合各種因素提出合理的方案，使得房屋結構在這種不穩(wěn)定的地基中可以穩(wěn)定存在。同時在地基建造的過程中要定期檢測其穩(wěn)定性，在科學計算和合理論證之后進行監(jiān)測，并控制在標準范圍內。綜合各種因素，常見的地基處理方式有強夯法、砂石樁法以及水泥粉煤灰碎石樁法等。
1．2混凝土施工技術在混凝土的布置過程中，應該分層以及連續(xù)澆注，堆料高度低于1米。傾倒高度小于2米，同時在傾倒時應使用溜槽或者串筒。在墻體兩側的混凝土高度一致時，開始下灰和振搗，并在大洞口下部模板開口后進行補充振搗。在澆注墻體時，應該先將軟弱層鑿除之后，再以水泥砂漿填補，可以避免底部的混凝土爛根。
1．3防滲施工技術房屋的滲漏一般以墻體的裂縫為主，可以發(fā)生在墻體、門窗以及飾面塊材料等部位。這種情況產(chǎn)生的最大影響是縮短房屋的使用壽命，其次是使房屋的美觀性能大打折扣。這一現(xiàn)象的出現(xiàn)是在施工過程中產(chǎn)生的，而且維修起來也比較困難，所以最好的辦法是做好施工過程中的防滲工作。先提出以下幾點防滲建議:(1)按照標準選擇抗壓強度大于5MPa的砌塊，并且在相關檢測后使其干縮值小于0.5mm/m;(2)保證加氣混凝土砌塊的含水率不超過15%，以避免因自身收縮而產(chǎn)生裂縫;(3)做好砌塊的保護工作，防止自然原因造成砌塊質量的降低，合理安放砌塊。
1．4環(huán)保節(jié)能施工技術能源與環(huán)境是當今時展的主題，國家也大力提倡“節(jié)能減排”，而房屋建筑的節(jié)能問題也是國家重點發(fā)展的對象。房屋的節(jié)能技術可以在執(zhí)行房屋使用功能的同時，大大降低資源的消耗，技術成熟的話還可以大大節(jié)儉成本，應該得到廣泛推行。現(xiàn)在應用較為普遍的是太陽能技術，具體是在建筑物頂部安裝可以將光能轉化為電能的太陽能電池板，電池板中的蓄電裝置可以將電能貯備起來，從中遷出電線到供電設備，使用起來簡單方便，有效地利用了自然資源。建筑物的門窗耗能較大，所以選擇傳熱系數(shù)以及氣密性較高的節(jié)能門窗是一個可行的措施。現(xiàn)在較受歡迎的主要是節(jié)能型塑鋼門窗。不僅保溫性能好，而且氣密性良好，可以有效地抵御外界的冷風。鋁合金或者玻璃窗的氣密性和保溫性能較其他材料都比較好，是外窗的良好選擇。
2加強房屋建筑工程施工技術的措施
2．1強化施工管理技術技術管理單位涉及整個建筑單位的經(jīng)濟效益，所以應該得到強化，其中最主要是針對一些技術管理意識薄弱的單位進行關于員工職業(yè)技能和施工操作水平的培訓。這種培訓要注重效率，有的放矢，抓住重點個個突破，從而強化施工管理技術。
2．2加大施工技術和施工進度的管理施工技術體現(xiàn)了一個建筑單位的實力，其裝備水平以及技術人員的專業(yè)性。對于施工技術的管理包括三個方面，一是對技術人員進行系統(tǒng)、科學化的管理，以提高人員的綜合素質來提高技術水平;二是加強施工技術，從而降低建筑施工過程中的成本。
2．3加強人員管理所謂管理層，應該做到全面掌握企業(yè)信息，及時發(fā)現(xiàn)問題并處理，在對待下屬時還應合理安排任務，并調節(jié)相互關系。當然，更高標準的是，管理層可以勝任基層人員的任務，以應對特殊情況下，技術人員的缺席，可以由管理層人員替補，從而避免大的失誤發(fā)生。綜合起來就是管理層工作人員應該提高自身素質，帶領整個隊伍向更好的方向發(fā)展。
2．4提高房屋建筑施工技術房屋建筑項目是一個系統(tǒng)性工程，需要很多步驟來完成，從大的方面來說主要包括兩部分，分別是樁基技術和深基坑支護技術。對于前者，隨著原材料的發(fā)展，相關技術得到了很大改進，在適用多種土層的基礎上，還有很強的承重力，在現(xiàn)代建筑中一般都采用混凝土灌注樁技術。對于深基坑支護，其結構主要分為水泥土擋墻式和排樁與板墻式。
3結束語
關鍵詞：房屋建筑技術 問題
中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：
隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們生活水平的提高，人們已不再滿足于普通的居住環(huán)境，而是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，更向好的辦公和居住條件等去策劃。可以說，這對建筑市場是個很好的消息，這給建筑市場帶來了很大的發(fā)展?jié)撃堋５牵瑫r也給建筑市場帶來了極大的挑戰(zhàn)。這就需要建筑市場的施工單位要有良好的信譽，高的施工水平以及優(yōu)質的質量，這樣才能打動廣大的消費者， 最終才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地，獲得最大的利潤。盡管我國在房屋建筑技術上已有了很大的成果，但是，總的看來，我國的房屋建筑技術與發(fā)達國家相比，仍然存在很大的差距。隨著，全球的經(jīng)濟化進程的加快，現(xiàn)有的房屋建筑施工技術已經(jīng)不能滿足人們生活工作的需求，尤其是在高層建筑的施工上， 我國的水平更是與發(fā)達國家水平差距很大。在一般的施工工程中，技術管理是非常重要的程序之一，應該引起人們的高度關注。據(jù)調查顯示，施工技術管理工作是房屋建筑施工中的一個重要組成部分。因此，我們必須要做好施工技術的管理工作， 盡可能的多培養(yǎng)出新一代技術人才來對施工技術進行管理， 這樣才能使整個房屋建筑工程按照預期的目標順利的進展下去。
一、房建工程中常出現(xiàn)的問題及措施
1、房屋的基礎處理
根據(jù)相關的調查數(shù)據(jù)，很多房屋建筑在施工的同時，手上并沒有詳細的地質詳勘報告，一般都是參照附近已有的建筑群的基礎設計資料來進行施工設計，就這一施工層面，就給房建工程帶來了很大程度的安全隱患。需要注意的是：地基與其基礎的設計要做到合理、安全適用，正確妥當?shù)淖龇☉撌菍Φ刭|進行勘察，根據(jù)所測的數(shù)據(jù)，統(tǒng)一多方面因素，再進行基施工圖設計。同時，不同的地基應區(qū)別對待并科學處理以避免留下安全隱患，很多房屋在建設過程中對地基的處理都是憑經(jīng)驗來做，這種做法雅閣來說并不科學，我們必須對地質土壤層結構進行準確科學的分析，從而對應不同的情況采取不同的措施來及時應對。如果測得地基地質為淤泥，且上層土層又相對較薄時，在實際的施工中應避免對淤泥土層進行干擾；對于建筑物垃圾廢料，且垃圾層均勻和密度都相對較好時，可利用這一原料作為持力層，此外對于有機質含量較多的生活垃圾，在沒有被處理前不能作為持力層。需要強調的是，在選擇采用何種地基處理方法時，我們最好應根據(jù)地質和水文地質條件、建筑結構類型、周圍環(huán)境條件、施工條件等因素，綜合性地進行比較分析再選擇最佳的地基處理方案。
2、房屋滲水處理
房屋滲水的原因很多，比如材料質量、施工技術、管理維護等都會影響房屋的防水質量，建筑防水工程質量低劣直接決定了房屋滲水發(fā)生可能性的高低。解決房建工程的滲水問題，就必須要提高防水工程的質量。這也就決定了我們在給出科學的設計脈絡以后，要選用優(yōu)質材料，同時還要在防水工程設計和施工的過程中，對比較薄弱的部位要設置增強層，從而來提高防水層對整體的設防能力。而在防水材料的選擇方面，只有滿足一定標準的材料，才允許在屋面防水工程中使用。
3、房屋墻體裂縫處理
房屋墻體裂縫問題主要是由混凝土施工不符合標準造成的。其一是由于混凝土骨料在沉降的過程中受到了阻礙，致使混凝土塑性沉降出現(xiàn)了裂縫，這主要是因為混凝土塌落的程度過大、沉陷過高所引起的，此外，模板綁扎、模板沉陷或移動時也會引起此類裂縫的出現(xiàn)。這一類的裂縫發(fā)生的主要原因是混凝土在澆筑以后，在處于塑性狀態(tài)時，由于表面水分蒸發(fā)過快引起混凝土急劇收縮、水化熱高等造成了裂縫的產(chǎn)生。其二是溫度應力裂縫，這類裂縫出現(xiàn)的主要原因是由于混凝土在澆筑以后，由于內部的水泥水化熱不容易散發(fā)出去，從而引起了混凝土內部溫度升高，但在內部溫度升高的同時，其表面散熱速度較快，這兩種相反的散熱趨勢就形成了較大的內外溫差，致使在混凝土表面產(chǎn)生了極大的拉應力和較大的溫度梯
度。此時凝土的抗拉強度處于最低的狀態(tài)，如果表面拉應力大于混凝土的極限抗拉強度，那么就會在混凝土表面產(chǎn)生表面裂縫。
對于塑型沉降所造成的裂縫處理，我們應盡最大可能來降低混凝土塌落度，我們可以在施工的過程中保證混凝土具有高度的均勻性，同時在施工過程中不能過振，因為過振會造成混凝土離析分層，此外，在施工過程中嚴禁向混凝土內隨意加水；對于塑性收縮所造成的裂縫處理，應在混凝土澆筑以后，及時的對混凝土層進行覆蓋養(yǎng)護，可適當?shù)脑黾迎h(huán)境濕度、盡量減小出機塌落度、降低砂率、嚴格控制骨料的含泥量；而對于溫度應力所造成的裂縫，我們應控制混凝土發(fā)熱量，降低混凝土澆筑溫度，也要避免混凝土對外部環(huán)境熱量進行再吸收，同時，在運輸?shù)倪^程中，應盡量對其進行遮蔭，以防止混凝土自然升溫；對于施工方面原因造成的裂縫的處理，應在振搗過程中派專人進行看模，以防止松扣下沉現(xiàn)象發(fā)生，只有當試塊強度達到設計允許值時，施工人員方能拆模，確保板面負彎矩筋的保護層厚度，振搗方式、方法必須規(guī)范操作，必須嚴格的控制振搗時間。
二、我國房屋高層建筑施工技術現(xiàn)狀
1、高層建筑基礎施工中的支護體系技術
目前，隨著可利用土地的面積越來越少，高層建筑的高度也在慢慢的升高，這就給施工帶來了很大的困難，特別對于大中城市更是如此。在解決土體穩(wěn)定的時候，高層建筑幾乎不可能采用放坡的方法來進行解決。為了解決這一問題，相關的研究人員對之進行了相當多的研究，目前，主要是采用一種安壘既實用又經(jīng)濟的探基礎土體支護結構體系來解決這一問題。目前，常用的支護結構有很多，主要的有以下幾種：鋼板樁、鉆孔灌注樁、鋼筋砼板樁、沖孔灌注注樁等支護結構。但是，由于基坑的大小， 土層的工程地質情況以及鄰近建筑物的建筑結構形式等不同因素的影響，對支護結構有不同的要求，因此，在具體選用支護結構時，要因地制宜，選擇合適的支護結構進行施工。
2、預應力技術
預應力技術中的砼與普通的鋼筋砼相比較， 前者橫截面積小、體積較輕、但剛度大，抗裂度高，綜合經(jīng)儕效益也較好。因此，近年來，越來越多的建筑商更加親賴預應力技術，更甚者，現(xiàn)在發(fā)展起來的后張無粘結預應力技術，目前已被廣泛的應用。該技術不僅適低層的建筑，對多層、高層建筑也是相當?shù)倪m用，在未來的幾年內，預應力技術應該將會得到更多的研究和發(fā)展。
3、鋼筋機械連接技術
目前，在各高層建筑的施工中，需要的各種變形鋼筋的用量已日益增大，接頭也較多。例如：帶肋鋼筋套擠壓連接技術，就是連接粗直徑變形鋼筋的一項新技術。其操作方法主要是：首先，將鋼筋的端頭插入一個鋼套筒內，然后，用擠壓機對之進行擠壓，使之形成側向的壓力。在套筒塑性進行變形之后，即與鋼筋緊密結合，務必使之鏈接牢固。這種連接技術接頭性能好，且質量既穩(wěn)定又可靠，設備簡單輕巧，并且施工的速度比較快。目前，該技術已廣泛的被應用，如：電視塔工程、高層框架結構以及大型設備基礎等工程，并取得了很好的成效，是值得推廣和應用的。
4、新型防水及外摻劑的技術
近幾年來， 很多新型的材料已被越來越多的應用到房屋建筑的施工過程上，如：防水的、防熱的和防漏的新型材料，在建筑市場上都很容易找到。尤其是屋面防水和地下室的防水工程，都有了較大的提升。如： APP、SBS 改性瀝青、聚乙烯(PE)膜改性瀝青以及氧化聚乙烯橡膠卷材，這些都是防水的材料，目前也在房屋的建筑市場上，得到了廣發(fā)的應用。
關鍵詞：房屋建筑，冬季施工，技術措施
Abstract: due to the regional differences in climate conditions, particularly in the north for several months of winter, the cold weather to the outdoor construction brings difficulties. In this kind of environment under the construction, to ensure the engineering quality of each normal construction, must take some special construction technology and protective measures. For the north for housing construction winter construction of some of the measures was briefly discussed in this paper.
Keywords: housing construction, winter construction, technical measures
中圖分類號：TU74文獻標識碼：A 文章編號：
一個工程的開始到結束都有時間的限制，所以施工周期的長短對一建筑項目效益的影響是非常重要的，在工程建設施工過程中，根據(jù)工程建設的進度需求，有時不可避免的要冬季施工。那么按照《建筑工程冬期施工規(guī)程》（IGj104-97）規(guī)范規(guī)定，當室外日平均氣溫連續(xù)5天穩(wěn)定低于5℃即進入冬期施工，若采取的措施不當，極易給工程質量造成隱患或出現(xiàn)質量事故，所以房屋建筑工程應盡可能在高于5~C的氣溫條件下施工。因為其承重墻體強度增長主要靠水化作用，水結冰時，水化作用停止，而且水結冰時，體積會膨脹，促使混凝士結構松散破壞，因此，當晝夜平均氣溫低于一5℃時，應停止施工。當晝夜平均氣溫在5oC至一5℃之間，則應采取措施加以保護方能施工。
一、冬期施工前一定要做好施工前的準備工作
要提前收集施工地冬期氣溫變化的資料。準備好施工的技術方案及施工的材料。根據(jù)《建筑工程冬期施工規(guī)程》（1G7104-97）規(guī)范規(guī)定，當室外日平均氣溫連續(xù)5天穩(wěn)定低于5qC即進入冬期施工，因此，在工程即將進入冬期施工前，要提前準備和防范。把不利的因素消除在萌芽狀態(tài)，要提前了解當?shù)氐臍鉁刈兓⒊掷m(xù)時間、最低溫度以及最大風、雪等資料，還要了解施工過程中未來一周甚至更長時間的天氣變化，只有這樣才能做到防患于未然。
二、冬季施工的主要措施
就是作好冬期施工技術文件的編制工作在工程進入冬期施工前，要提前編制好冬期施工技術文件，作為冬期施工的技術指導性文件，是冬季施工的主要措施。
冬期施工技術文件必須包括施工方案和施工組織設計或技術措施，包括以下主要內容：冬期施工的生產(chǎn)任務安排和部署；施工材料進場計劃；熱源、設備計劃和部署；冬期施工人員培訓；工程質量的控制要點；冬期安全生產(chǎn)的要點；施工工序及進度安排等。
三、冬季施工關鍵
要作好施工人員的技術培訓和技術交底工作。作好施工人員的培訓工作。冬期施工由于在負溫下進行作業(yè)，不了解或不熟悉冬期施工規(guī)律，極易造成工程質量事故，為保證工程質量，冬期施工前必須進行人員培訓。主要學習國家和地方有關冬期施工規(guī)范、標準、規(guī)定，理論知識及施工方法。
進行冬期施工前的技術交底工作，防止施工操作人員違反冬期旖工規(guī)律，人為的造成質量事故。施工前技術交底的重點是：原材料的使用方法、加熱或保護、成品的保護或養(yǎng)護工作。另外要嚴把原材料的質量關，以防不合格的材料使用在工程中。給工程質量帶來嚴重后果。
四、加強施工過程中的質量控制。
質量控制是作好冬季施工的重要手段。
一）砌筑工程冬施期間的砌筑工程主要是采用抗凍砂漿法施工。
防凍劑的摻量應根據(jù)氣溫和實驗配合比實施。
當室外大氣溫低于一10~C及施工上需要時，對原材料進行加熱，應優(yōu)先加熱水，當滿足不了熱工計算的溫度時，再進行砂子加熱，但要注意水溫不得超過80~C,砂子溫度不得超過40qE,水泥不可加熱，但應放在不低于O℃得室內。
操作上應按照“三一”砌筑法砌筑。灰縫應控制在10mm以內。
磚砌體在當日施工完畢后。必須在表面覆蓋保溫材料。
二）鋼筋工程施工過程中的控制重點。冬期鋼筋施工最主要的是鋼筋的焊接，焊接質量的好壞直接關系到工程結構的安全。冬期進行鋼筋焊接前必須根據(jù)當?shù)氐氖┕l件、氣溫狀況進行試焊。試焊的焊件送實驗室實驗，合格后再進行批量焊接。
焊條或焊劑的質量控制。焊劑或焊條在冬期運輸、保存過程中極易受潮，使用受潮的焊劑或焊條會造成焊接熔池中混入氣體停留在焊肉中造成氣孔，影響焊接接頭質量。在使用焊條或焊劑時，要按說明書的要求對焊條或焊劑進行烘焙，干燥后再使用。
混凝土工程施工過程中質量控制重點控制好原材料的加熱溫度。冬期施工對混凝土原材料的加熱是保證混凝土早期強度增長的重要因素，在施工過程中要確定原材料的加熱溫度，作好加熱措施，定時進行溫度測量，保證加熱溫度達到要求。施工中作好混凝土澆筑入模溫度，一般不應低于2℃ ,否則容易造成新澆混凝土冷卻過快，從而影響混凝土早期強度增長。作好試塊的留置工作。根據(jù)規(guī)范冬期施工試塊留置不少于2組（六塊），與結構同條件養(yǎng)護，分別用于檢驗受凍前混凝土和轉入常溫養(yǎng)護28天的混凝土強度。加強成品的養(yǎng)護。
冬期混凝土的養(yǎng)護管理是保證混凝土質量的重要措施，新澆筑的混凝土，一是作好覆蓋保溫工作，并經(jīng)常檢查，二是作好混凝土的測溫工作，保證混凝土在初凝期不受凍。
五、制定冬期安全施工措施
冬期施工氣溫較低，引發(fā)安全事故的因素較多。在施工前要制定相應的冬期安全施工措施，配備必要的安全防護用品，對施工人員進行安全教育，尤其是高空作業(yè)和特殊工種的教育，并加強現(xiàn)場施工管理工作，確保工程安全施工。
冬期施工雖不常發(fā)生，但如果發(fā)生不提前準備和防范，會影響給工程質量、進度，措施不當會給工程質量帶來隱患，因此，在工程即將進入冬期前作好防范，在施工期間作好控制是必要的，是保證工程質量必須的措施。
參考文獻：
[1]毛鶴琴；土木工程施工[M].武漢:武漢理工大學出版社,2004.
關鍵詞： 房屋建筑；冬季施工；事故
中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2013）17-0102-02
1 施工的技術措施
1.1 鋼筋工程
1.1.1 鋼筋冷拉 ①在拉鋼筋的時候，可以采用控制應力方法，溫度降低，伸長率隨之而減少，而控制應力不變，伸長率不足。所以，在負溫下要使用大于常溫的控制應力，才能達到實際設計要求。②鋼筋負溫冷拉可以采用控制應力的方式，也能夠使用控制冷拉率的方式。然而，不可以采用控制冷拉率的辦法對那些不能分清爐批的冷軋鋼筋冷拉。
1.1.2 鋼筋負溫焊接 ①在負溫的狀態(tài)下進行焊接施工，常用的焊接方法有閃光對焊和電弧焊，有時也采用電渣壓力焊，電弧焊又分為幫條，搭接，坡口焊三種。②為了確保施工安全，對施工隊伍的施工資質一般都有比較嚴格的規(guī)定，要求工人必須具備焊工上崗證明。③鋼筋的焊接作業(yè)一般是在室內，如果條件不允許，只能在室外施工，這時應確保室外環(huán)境不能太低，否則會影響焊接質量，遇到雨雪天氣，一定要采取必要的遮蔽措施。
1.2 土方工程 ①在施工過程中，一定要確保道路暢通，為了確保運輸車輛的運輸安全，在路況不太好的路面，要采取必要的防滑措施。②冬季天氣寒冷，不利于施工質量的提高。如果因為工程進度安排，需要在冬季施工，要具體基礎土方工程的具體要求，制定一個詳細的施工方案，把各種突發(fā)狀況都加以考慮，嚴格施工程序，并在最短的時間內完成施工。③在基坑槽內，要采取切實措施，做好排水，防止不斷增多的積水會造成土壁下部多次凍融，造成塌方事故，威脅施工安全。④在工程接近尾聲，即將回填土方時，要先檢查基坑，如果底部有冰雪，要及時清理干凈。⑤如果開發(fā)土方的建筑相鄰，一定要采取必要措施，防止舊的建筑物基土受到凍害的侵襲。⑥回填土工作要確保連貫性，不能中斷，以免基土或者填土層受凍。
1.3 混凝土工程
1.3.1 基本要求 ①在冬季施工，為了減少凍害事故的發(fā)生，要減少配合比中用水量的比重，常規(guī)的做法是加入優(yōu)質的減水劑，以控制塌落度。②對于施工過程中需要的混凝土，要采用普通的硅酸鹽水泥，每立方米的混凝土中，所用的水泥數(shù)量不能少于300千克，加入早強劑和防凍劑。③沒有冷卻的混凝土沒有成型，具有很高的脆性，冷卻前一定要采取保護措施，避免受到?jīng)_擊荷載。④施工中的保溫層和模板的拆除要根據(jù)混凝土的冷卻情況進行，當混凝土冷卻到5度左右，才可以對保溫層等設備進行拆除，拆模后，應對混凝土表面進行覆蓋，一直到冷卻。
1.3.2 混凝土的拌制 ①如果在拌制時采用的是粉劑，那么可以在摻外加劑時按照規(guī)章要求，將需要的摻量均勻的鋪在水泥上；而如果外加劑是液體，在使用是就要先對液體進行配置，按照固定的濃度進行配置，并把配置好的溶液放在不同的容器當中，以免發(fā)生混淆。②對混凝土的拌制，骨料的選擇也很關鍵，要確保骨料中不能含有凍冰，如果在拌制中使用了含有鉀、鈉離子的外加劑，對于活性骨料就不可以再使用了。③對于0攝氏度的施工溫度，在混凝土當中要加入一定比例的早強劑，摻量要符合使用規(guī)定，在規(guī)范內進行。添加前要有模擬實驗，確保混凝土的設計等級的提高，核實技術指標。
1.3.3 混凝土的養(yǎng)護 ①要采用干燥的草袋或者麻袋，作為保溫材料，不能水分過高。②一般來說，澆筑的混凝土抗壓強度不宜過低，不然會影響使用壽命，一般說，這個比例大約是40%，即抗壓強度應高于40%的標準量。③混凝土拆模后，要及時的將保溫材料蓋上，讓混凝土表面溫度不產(chǎn)生驟降，降低裂縫的發(fā)生率。
1.3.4 混凝土的澆筑和運輸 ①在進行混凝土澆筑之前，要先檢查新老混凝土的連接處是不是有冰雪及垃圾，對于模板和鋼筋上的塵土和污垢也要進行清除。②一般來說，混凝土的攪拌場地的選擇應以接近施工現(xiàn)場為條件，以便在運輸過程中，材料的熱量不損失或者少損失。另外，也要選中恰當?shù)倪\輸容器，大小適中，主要是確保保暖過關，可以有效減少浪費，節(jié)約成本。③對于澆筑的溫度要進行嚴格的測算，在分層澆筑的時候，在被上一層的混凝土覆蓋之前應確保即時溫度不低于計算的溫度，且不能低于2攝氏度，否則就會影響施工的質量。
2 冬季房屋建筑施工的關鍵技術
2.1 冬季施工的前提是做好施工前準備 《建筑工程冬季施工規(guī)程》中，對施工的溫度有著明確的規(guī)定，一般認為，室外的平均氣溫連續(xù)5天低于5攝氏度，就意味著冬季施工的時間來臨了。所以，我們在施工前，首先要收集施工地冬天的氣溫變化資料。把對施工有可能產(chǎn)生不利影響的因素各個擊破、一一化解，做好充分的準備和防范。認真聽取天氣預報，對于未來一周甚至更長一段時間的天氣變化有個預判，了解氣溫變化趨勢和持續(xù)的時間等細節(jié)，防患于未然。
2.2 冬季施工技術文件要做好編制 要把編制好冬季施工的核心技術文件作為指導冬季施工的主要措施，這些工作一定要在進入冬季施工期前做好。冬季施工技術文件一般六個方面：一是冬季施工生產(chǎn)任務的安排部署；二是勞動力計劃；三是熱源和設備計劃安排；四是施工材料進場日程安排；五是冬季安全生產(chǎn)注意事項；六是施工工序的安排情況。
2.3 加強施工過程中的質量控制
2.3.1 砌筑工程 ①室內大氣溫度有個零下十攝氏度的界限，低于這個溫度，就要對原材料進行加熱處理，首先考慮的是熱水加熱，其前提是滿足施工需要，當溫度偏低不能進行施工時，可以用砂子加熱，但是水溫最高不能高于80攝氏度。②防凍劑的摻量參考標準有兩項，一個是當?shù)氐臍鉁厮剑粋€實驗配比，二者結合起來才可以順利實施。③在操作過程中，要嚴格按照“三一”砌筑法。灰縫不能高于1厘米（10mm），對于磚砌體施工后的處理必須要及時，保溫材料盡快覆蓋。
2.3.2 工程施工過程中質量控制重點 ①適度控制原材料的加熱溫度。在冬季施工中，要保障混凝土的早期強度，要嚴格按照操作規(guī)程對混凝土的原材料進行加熱處理，施工中，要定期測量，確保原材料的加熱溫度不出現(xiàn)過高或過低的現(xiàn)象。②對混凝土的入模溫度要控制好。一般來說，冬季施工中混凝土的適宜溫度是2攝氏度，過低會出現(xiàn)新澆混凝土冷卻過快的狀況，影響施工質量。③做好試塊的留置。一般，冬季施工的試塊留置不能低于2組，這是規(guī)范的要求，與結構同條件進行養(yǎng)護處理，用來檢驗常溫養(yǎng)護28天和受凍前混凝土的強度水平。對于新澆筑的混凝土要采取覆蓋保溫措施，并定期檢查，做好測溫工作，對溫度進行嚴格控制，防止混凝土在初凝期發(fā)生凍害。
2.3.3 鋼筋施工中的控制要點 ①進入冬季之后，焊接技術變的尤為重要，這是鋼筋施工技術的關鍵點所在。焊接處理不好，就會影響到整個工程質量不達標，進而影響工程結構的安全。冬季的焊接影響因素比夏天復雜，焊接前，一定要提前對當?shù)氐氖┕l件進行考察，測量好氣溫，并進行試焊，試焊后拿到實驗室，由專門的技術人員對各項指標進行嚴格檢測，樣品合格后才采取批量焊接。②焊條、焊劑的質量控制也是一項關鍵內容。冬季材料運輸中會出現(xiàn)受潮的情況，對焊接頭的質量構成不利的影響。所以，要在這些材料使用之前，首先采取烘培措施，對焊條和焊劑進行干燥處理。
3 結論
在冬季施工，對房屋建筑工程的技術要求很高。和其他幾個季節(jié)相比，冬季的房屋建筑施工更加困難，對技術細節(jié)上的要求也很高。因此，要提前做好準備工作，施工中加強細節(jié)處理，采取相應的技術措施，才能確保工程保質保量完成。
參考文獻：
[1]趙萬軍.房屋建筑工程的施工質量管理[J].經(jīng)營管理者，2010（06）.
關鍵詞:房屋建筑施工防滲漏施工技術要點
在房屋建筑施工當中，一個十分重要的問題就是滲漏問題。在房屋建筑中，容易發(fā)生滲漏的位置主要包括屋面、廚衛(wèi)、外墻、以及一些其它的位置。在不同的位置上，房屋建筑發(fā)生滲漏的原因也各不相同。因此，為了更好的解決房屋建筑施工與是使用當中的滲漏問題，應當從何設計、選材、施工等諸多方面入手，針對不同位置不同的滲漏原因，采取有效的技術措施進行處理，從而更為有效的解決房屋建筑滲漏，確保房屋建筑的質量安全。
1房屋建筑滲漏的位置及原因
1．1房屋建筑的滲漏位置
對于房屋建筑的滲漏問題，為了更好的進行有效的處理，應當明確其主要的滲漏位置分布。根據(jù)對一些房屋建筑的調查和統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)發(fā)生滲漏的位置主要包括了煙囪、空調孔、門窗、天溝、落水口、檐溝、外墻、廚衛(wèi)等位置。其中，煙囪的滲漏比例為11%，空調孔的滲漏比例為4%，門窗的滲漏比例為17%，天溝的滲漏比例為8%，落水口的滲漏比例為7%，檐溝的滲漏比例為7%，外墻的滲漏比例為27%，廚衛(wèi)的滲漏比例為19%。從中能夠看出，在房屋建筑滲漏當中，廚衛(wèi)、屋面、外墻等，都是較為主要的位置，因此在實際施工當中，應當對這些位置加以注意。
1．2房屋建筑的滲漏原因
在房屋建筑中，之所以會發(fā)生滲漏現(xiàn)象，其原因是多方面的。例如在廚衛(wèi)當中，具有最多的用水量，因此一旦發(fā)生滲漏，造成的后果也是十分嚴重的。在房屋建筑的廚衛(wèi)當中，鋼筋混凝土十分重要，如果施工材料不滿足質量要求，在搭接過程中，厚度、長度有所不足，就可能造成混凝土開裂，進而引發(fā)滲漏。此外，質量不合格、施工不規(guī)范、材料不合理等原因，都可能造成廚衛(wèi)滲漏。在屋面滲漏中，也有著很多的原因，最主要的原因就是施工質量不符合規(guī)范標準。防水材料選取不當、施工質量存在不足等，可能導致防水材料裂紋、空鼓，或屋面開裂等，從而造成滲漏［1］。在細部操作和找平層中，操作不規(guī)范，沒有妥善處理泄水口、雨水口，沒有合理處置變形縫等，都可能導致屋面滲漏的情況發(fā)生。在外墻滲漏當中，主要是由于在連接墻體拉結筋施工當中，安裝過多，或安裝工藝不良，會對墻體砌筑造成影響，導致砌筑質量不足。如果情況嚴重，可能產(chǎn)生裂縫，在雨天的時候，就會發(fā)生滲漏。此外，在選擇材料當中，如果應用了劣質的材料，也容易造成墻面裂縫、先接觸縫隙、墻體變形等情況，進而導致外墻滲漏。此外，在空調孔、煙囪等位置，如果安裝設備之后，沒能及時有效的進行封堵，或是居民擅自鑿洞，或是門窗洞口封堵不足，由縫隙出現(xiàn)在接茬處，都可能造成房屋建筑的滲漏問題。
2房屋建筑施工中防滲漏技術的細化應用
2．1廚衛(wèi)防滲漏技術要點
在房屋建筑中，廚衛(wèi)是一個十分容易發(fā)生滲漏的位置。因此在施工當中，應當對廚衛(wèi)防滲漏技術要點加以明確。由于在居民的日常生活中，廚衛(wèi)具有非常重要的作用，因此在施工當中，對于廚衛(wèi)的防滲漏施工，應當對穿透樓板預留的孔洞尺寸進行嚴格的設計，管道壁、孔洞為20毫米大小［2］。對于預留的縫隙和洞口，應采用油膏鑲嵌密實、水泥石棉打鑿嚴實的方法進行修補。對于廚衛(wèi)當中容易發(fā)生的積水現(xiàn)象，應當在相應的位置對防滲漏修理進行加強。在排水管道中，不需采用管套，在穿透的位置，應反復采用聚氨酯涂料進行嚴密的涂刷。在供熱管中，應采用管套進行保護，因此要在外壁周圍、樓板膠圈位置進行防水處理。在地面、墻體結合的位置，以及地面、管道結合的位置，也要對防水材料進行反復涂刷，避免存在縫隙。對于配件、材料、設備的質量，應當進行嚴格的控制，在施工當中，必須確保一道工序驗收合格，才能夠進行后續(xù)的施工。在完成施工之后，也應進行一段時間的試驗，將水澆在廚衛(wèi)地面上，觀察是否存在漏水的情況，從而更好的確保廚衛(wèi)良好的防滲漏能力。
2．2屋面防滲漏技術要點
在房屋建筑當中，層面板具有隔熱保溫、承重、防滲漏等功能，因此在實際施工當中，應當對其施工質量進行有效的保證。對于房屋建筑施工地點的氣候、環(huán)境的因素，也應進行充分的考慮，從而選擇最為適當?shù)臏囟染聿摹⒎罎B漏材料等。應當合理、規(guī)范的應用這些防水材料進行施工［3］。在涂抹防水材料之前，應當反復的進行試驗，在涂抹過程中，應當重復、均勻的進行操作。在上層涂抹材料成膜狀之后，才能夠進行下一層的涂抹操作。在完成涂抹之后，應當立即進行注水測試，從低到高進行操作，并確保平整的壓實度。在每層的鋪設當中，都應當進行嚴格控制，一旦存在問題，必須立即進行處理。在房屋建筑面的建筑中，應保證良好的連續(xù)性，中間不能間斷，避免溫度下降而造成的裂縫。對于鋼筋距離、鋼筋保護厚度、混凝土強度等，也要進行嚴格控制，在建筑鋼筋混凝土時，應進行嚴實的振搗，避免發(fā)生漏鋼筋、漏泥漿的情況。對于完成澆筑的混凝土，應保養(yǎng)2周的時間。在找平層當中，對于材料結構剛度要進行保證，采用合適的坡度，能夠有效的避免雨水積累。
2．3外墻防滲漏技術要點
在抹灰、砌墻的過程中，應當采用含泥量不足5%的砂作為材料，在投料過程中，應當控制在2%范圍之內的投料偏差值。應當對采用的砂原料的尺寸進行嚴格的控制。在外層墻體的施工當中，為了對外墻的抗?jié)B漏性能進行提升，應當對抗裂劑、防水劑等進行添加［4］。對于墻體砌筑材料，例如多孔磚和空心磚等，也應對其質量、大小等進行嚴格的控制。應采用嚴格的抽樣檢查制度，對所有的施工材料進行檢測，確保其尺寸、質量等能夠滿足房屋建筑施工的實際要求。如果發(fā)現(xiàn)有質量不合格的材料，堅決不能進行應用。在墻體砌筑的準備階段，選擇的水泥材料必須具有良好的抗?jié)B漏性能，不能對具有較強收縮性的水泥材料進行應用。在水泥采購當中，應當先進性試驗檢查，確保質量滿足要求之后，才能夠進行應用。在填充墻的位置，不能存在過大的縫隙，對于砌墻、梁柱之間的間隙，應當利用砂漿進行封堵。應分步完成砌塊墻體，在樓板底、梁柱200毫米到220毫米位置的砌筑之后，應間隔一周時間，待砌墻牢固之后，在水平、側部方向，以60度角通過交磚、側磚對砌筑進行擠壓［5］。如果有縫隙出現(xiàn)，應當采用砂漿進行封堵和填充。需要注意的是在砌墻當中，不能采用干磚塊，否則其將會吸收砂漿的水分，無法均勻的鋪平砂漿，也無法完全的填充磚塊間隙。
3結論
房屋建筑領域是當前社會發(fā)展當中一個十分重要的領域，房屋建筑工程為人們提供了基本的生活和工作場所。隨著人們生活水平的提高，對于居住環(huán)境也提出了更高的要求。因此，在房屋建筑工程中，針對時常容易發(fā)生的滲漏情況，應先明確滲漏的位置及原因，有針對性的采取防滲漏措施，把握防滲漏施工技術要點，更好的確保房屋建筑工程的整體質量。
參考文獻
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Abstract： Leakage problems in the housing construction will directly affect the use of the house. This paper analyzes the reasons for housing leakage， and makes the related technical measures to prevent leakage， aiming at better protecting the quality of housing construction in China.
關鍵詞： 房屋建筑；建筑施工；房屋滲漏；原因；技術措施
Key words： buildings；building construction；housing leakage；reasons；technical measures
中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2013）10-0097-02
0 引言
建筑行業(yè)在我國獲得了較大的發(fā)展，雖然這對于促進我國的城鎮(zhèn)化有一定的幫助，但是在這個過程中還存在著一定的問題，而滲漏問題就是一個典型的代表。其發(fā)生的部位不確定，外墻、屋面、衛(wèi)生間等都是其常發(fā)區(qū)域，一旦發(fā)生滲漏將對建筑物的強度以及耐久性造成很大的破壞。因此，在房屋建筑的施工過程中就要注重防滲，預防才是解決滲漏問題的根本措施。也正是基于這樣的目的，筆者對房屋滲漏的主要原因進行了系統(tǒng)地分析，在此基礎上提出了相關地解決措施，以期能夠促進房屋建筑施工的高速發(fā)展。
1 房屋建筑中滲漏的常見原因
建筑項目包含了規(guī)劃、設計、招投標、施工、竣工等相關環(huán)境，影響滲透的因素也在這幾個環(huán)節(jié)當中。一般來說對滲漏影響比較大的，主要有以下幾個方面的原因：
1.1 設計不科學 工程的設計階段為整個工程創(chuàng)設了一個藍圖，如果設計中存在差錯，不符合相關的規(guī)律的話，將對建筑造成根本性的影響。在現(xiàn)在的房屋建筑施工設計中主要存在以下幾個方面的問題：
1.1.1 結構設計裂縫 整個房屋建筑是一個整體的工程，其包含很多結構，如果這些結構不能嵌合，就會產(chǎn)生裂縫、崩塌、開裂等后果。在進行房屋建筑的時候不能只考慮到建筑的新穎性，應該將建筑的安全性能以及施工質量放在首位，這樣才能更好地滿足人們的需求。
1.1.2 坡度設計滲漏 排水工程也是房屋建筑施工中的一個主要的部分，如果不能處理好排水問題，將會對整個建筑造成影響。為了達到排水效果，應該對排水坡度進行科學地測量以及設計，一般來說應該將其坡設計為2%，這樣才能達到理想的排水效果，不至于滯水，發(fā)生相關的滲漏狀況。
1.1.3 材料的分析研究 在進行房屋建筑之間，需要對當?shù)氐牡刭|條件、地理位置、交通狀況、降水量等情況進行充分地了解，這樣才能根據(jù)具體情況來決定選擇何種材料。材料之間的配合對于建筑的結構有著重要的影響，諸如材料的自身荷載、溫度變化、膨脹情況，這些方面都會導致裂縫的產(chǎn)生，從而造成相應的滲透。此外，對于防滲來說，防滲材料是一個主要的方面，因此在進行選擇的時候應該經(jīng)過仔細地測試，這樣才能保證其工程的正常發(fā)揮。
1.2 施工問題 施工過程是將整個設計圖紙轉變?yōu)閷嶋H建筑的過程，在施工當中存在著大量的人力、物力、設備等因素，其是一個相當復雜的系統(tǒng)，只有加強對于施工階段的控制，才能取得良好的防滲目的。現(xiàn)在的施工過程中主要存在以下方面的內容：
1.2.1 施工人員不專業(yè) 我國的建筑行業(yè)在近年來取得了很大的發(fā)展，而我國的教育的能力十分有限，并不能保證足夠的人才供給，這就造成了實際參加施工建設的施工人員很大一部分缺乏必要的專業(yè)知識。也正是這種專業(yè)素質地缺乏，使得在進行相關的防水作業(yè)時，會出現(xiàn)一些質量問題，使得建筑難以達到相應地防滲效果。
1.2.2 技術裝備落后 雖然我國的建筑行業(yè)獲得了很大的發(fā)展，但是在先進技術地開發(fā)投入中卻存在著很大的問題。防滲技術就是我國施工技術創(chuàng)新的一個欠缺的方面。除此之外，我國的施工機械設備也比較落后，這也在很大程度上影響了施工效率和施工質量，使得在進行防滲作業(yè)的時候難以達到理想的施工效果。
1.2.3 施工管理不善 施工階段本身涉及到諸多方面的內容，如果不能對這些內容進行有效地控制的話，將造成巨大的損失。施工管理正是為了提高施工的效率，使各種資源得到充分地利用，施工有序地進行。但是在房屋建筑中往往不存在相應的施工管理，工程一經(jīng)承包，分包方各行其是，現(xiàn)場缺乏必要的監(jiān)理，這也造成了工程的質量存在很大的隱患。
2 房屋建筑防滲漏施工技術措施
在對影響房屋滲漏的主要原因進行了分析之后，我們對于房屋滲漏有了更加清晰地認識。為了保證房屋的質量，就需要解決好這些施工中存在的問題，只有這樣才能保證房屋建筑的質量，使其達到良好的防滲效果。
為此，筆者認為需要采取以下三個施工技術措施：
2.1 加強施工設計 為了保證良好地防滲效果，就需要我們在以下幾個方面加強施工設計：
2.1.1 提高結構設計的合理性 在現(xiàn)在的房屋建筑中，結構設計失誤會產(chǎn)生相應的結構裂縫，這會造成房屋的滲漏。基于此，需要作好結構設計，在進行設計的時候需要對相類的建筑資料進行必要的搜集、分析，借鑒其中合理性因素，在此基礎上進行更加科學地設計，這樣才能使結構設計更加科學，避免發(fā)生相應的結構裂縫。
2.1.2 規(guī)范排水坡度測量 排水不暢是導致滲漏的一個主要的問題，排水也是設計中需要考慮的一個主要的問題，為了使排水功能能夠得到很好地發(fā)揮，就需要進行必要的排水坡度的測量，使其滿足相應的要求，這樣才能達到防滲效果。
2.1.3 綜合考慮建筑因素 為了使建筑的強度以及耐久性得到相應的保障，就需要對建筑地的地理位置、交通、降水等方面的因素進行全面地分析，這樣在施工中才能更好地選材，更科學地進行施工操作。
2.2 保證材料質量 材料的選擇是防滲的重要方面，無論是防滲材料，還是其他涉及到防滲功能發(fā)揮的材料，都應該進行必要的把握和控制，保證材料的質量。
2.3 提高墻體砌筑施工質量 在對墻體進行相關的砌筑施工的時候，對存在的縫隙要進行嚴格地填充。一般來說，梁柱和砌體應該選擇砂漿來進行填實。在砌磚的時候，應該將其與墻體的四周進行完好地結合，以免產(chǎn)生相應地縫隙。如果砌磚需要進行斜砌的話，一般采取60度以上的角度比較好，其存在的空隙要進行仔細地填充。
2.4 加強屋面防滲能力 屋面的防滲也是房屋防滲的一個重要的方面，面板的質量對防滲起著重要的作用，在澆筑面板的時候，應該嚴格遵守相關的工序，混凝土澆筑的時候，應該保持其連續(xù)性，防止出現(xiàn)冷縫的情況。振搗操作應該嚴格遵守施工工藝，防止混凝土漿溢出，避免蜂窩、露筋、麻面等現(xiàn)象的產(chǎn)生。在進行好面板的施工之后，還需要為其加筑平層以及保護層，以保證其具體良好的強度以及耐久性。此外，在進行防水層施工的時候，應該保證屋面、天溝的表面潔凈、干燥，嚴格按照相關地施工工序進行操作。
2.5 加強外墻防滲能力 在對外墻進行防滲處理的時候，需要確保磚砌砂漿的飽和程度，只有保證其飽和程度，其防滲效果才能滿足預期地要求。抹灰操作是整個房屋防滲的重要方面，為了保證其堅固程度以及耐久性，在混凝體以及磚墻之間需要利用鋼絲網(wǎng)片進行銜接固定，抹灰時在灰中摻入一定量的建筑纖維，能夠防止外墻產(chǎn)生裂縫。涉及到外墻滲透的方面還有很多，只有在施工中進行及時地歸納和總結，才能充分保證房屋建筑的防滲效果。
3 總結
房屋建筑的防滲對于房屋的居住來說至關重要，只有充分了解造成房屋滲漏的因素，并采取相應地解決辦法，才能更好地解決房屋滲漏的問題。
參考文獻：
[1]鄧克華.房屋建筑施工中的滲漏施工技術[J].江西建材，2011，（04）.
【關鍵詞】房屋建筑，防水防滲，施工，技術
前言：房屋建筑施工中防滲漏技術對建筑物質量具有非常重要的作用，提高防滲漏技術，將防滲漏施工技術合理運用于施工中，有利于提高建筑物的防滲漏能力，保證建筑物的質量。
1 房屋出現(xiàn)施工滲漏的原因
1.1 施工材料質量不符合標準
一些施工企業(yè)在建筑房屋過程中，為了提高自身經(jīng)濟效益，節(jié)省工程造價成本，經(jīng)常購置質量較差、價格低廉的施工材料，特別是防水材料，常常選擇經(jīng)濟性強防水性差的瀝青材料。防水材料質量不合格就會給房屋滲漏埋下隱患，因為瀝青極易受周圍環(huán)境溫度影響，當外界環(huán)境溫度變化較大時，瀝青會隨之發(fā)生熱脹冷縮，熱脹冷縮過程會縮短防水層使用壽命，破壞房屋的原有防水結構，進而導致房屋發(fā)生漏水，給使用者的人身安全和舒適度帶來影響。
1.2 施工技術不成熟、施工方法不規(guī)范
施工技術對建筑工程施工質量具有重要影響。如果施工技術較差，房屋建筑質量一定不會很高。實際房屋建設時，很多施工企業(yè)的技術人員技術水平較低，技術人員所擁有的施工經(jīng)驗和技術還遠遠不能滿足工程施工要求，進而給房屋建設效果帶來不良影響，嚴重時會埋下安全隱患，威脅使用者的財產(chǎn)安全和人身安全。也有些施工企業(yè)的施工人員在實際操作過程中，為了方便施工，盡快完成任務，不嚴格按照行業(yè)標準或規(guī)章制度去施工，自由設定操作程序，擅自刪減或調換操作流程，導致混凝土強度和硬度不能達到工程要求。
2、建筑設計問題引起的滲漏
在房屋建筑中，各種施工都是按照設計人員設計的施工圖紙來進行的，如果房屋建筑設計中存在問題，直接影響到施工效果，進而影響到房屋建筑的質量，使房屋建筑中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。由此可見，建筑結構的設計也是引發(fā)房屋滲漏的一個因素。
2 解決房屋施工滲漏的施工技術
2.1 房屋廚衛(wèi)滲漏的施工技術
因為房屋衛(wèi)生間和廚房通常都會有彼此連接的水管，因此，廚房和衛(wèi)生間極易出現(xiàn)滲漏，相關技術人員要解決廚房和衛(wèi)生間的滲漏問題，需要在房屋設計階段就和設計人員深入討論，向設計人員提出廚房和衛(wèi)生間的供水管與排水管要預留孔洞的建議，并且保證預留孔尺寸和實際管道尺寸相符，進而才能給后期的防滲防滲施工奠定良好基礎。進行供熱工程施工時，施工人員需要注意合理鋪設供熱管線，把供熱管線和冷水供水管及排水管明確區(qū)分出來，不僅要在管線連接位置涂刷防滲涂料，還要給管道上一層套管，保證管道具有良好嚴密性，避免管道受外界高溫影響而發(fā)生膨脹漏水。
2.2 房屋屋面防滲漏施工技術
實際生活中，房屋發(fā)生滲漏多數(shù)是在檐溝、天溝和落水位置。所以，相關技術人員不能套用以往傳統(tǒng)建材應用模式，要靈活變通，根據(jù)建筑工程實際情況和具體施工要求，科學合理的選用防滲漏的環(huán)保施工材料，施工材料質量必須符合工程標準要求，只有這樣，才能形成牢固實用的防水隔層，在本質上保證房屋隔水性能，充分發(fā)揮防水防滲的作用。另外，實際工作中，施工人員必須一直嚴格遵循工程施工標準，進行規(guī)范化的施工和操作，根據(jù)工程實際情況合理配制混凝土及嚴格控制混凝土澆筑實際，保證混凝土硬度和強度都能滿足國家相關標準要求。澆筑混凝土時要盡量密實、均勻，全面考慮各種外界因素對混凝土質量的影響，防止房屋屋面因為混凝土質量不合格而出現(xiàn)裂縫，給防水層的防水效果帶來影響。鋪設防水層過程中，需要充分利用各種有效防護方法，防止業(yè)主給防水層施壓，破壞防水層的防水結構，給防水效果帶來影響。
2.3 門窗防滲漏施工技術
門窗滲漏在實際建筑工程中經(jīng)常會遇見，有必要研究防止門窗發(fā)生滲漏的技術方法。因為門窗位置滲漏多是因為施工人員沒有按相關規(guī)章流程操作，所以，門窗防滲漏工作需要相關技術人員提高警惕。實際施工過程中，要求施工人員嚴格按照行業(yè)標準和要求施工，遵守施工操作流程，寧可拖延工期也不能輕視門窗防滲漏工程施工質量，同時，不能為節(jié)約成本而運用質量惡劣的防水施工材料，致使墻體和門窗間隙變大。施工人員操作時應該確保墻體
和門窗鏈接縫隙寬度在 3cm 以內，填充縫隙時運用專用填充材料，控制空洞和氣泡的出現(xiàn)。將防水嵌縫膏涂抹在縫隙前，相關技術人員需要確認縫隙深度，保證填充深度在 5mm 以內。
2.4 地下室防滲漏施工技術
多數(shù)房屋地下室發(fā)生滲漏時，絕大多數(shù)是墻體銜接位置發(fā)生滲漏，當?shù)叵率宜闹艹兄貕w長時間未修理或承受超于他能夠承受的重量，承重墻墻體的一些位置就可能出現(xiàn)開裂變形，進而引起滲漏現(xiàn)象發(fā)生。進行地下室防滲漏工程施工時，技術人員需要選取具有較強防濕性和防腐蝕性的水泥當做連接處的裂縫填充材料，所使用的混凝土也應該有很高防滲透性，混凝土配比嚴格根據(jù)行業(yè)標準進行，有效控制攪拌時間，確保攪拌的透徹均勻。建設房屋過程中，一旦發(fā)生滲漏，及時運用止水帶加固，并修補縫隙，保證地下室承重墻的穩(wěn)固和安全。
2.5 對施工材料進場嚴格把關
為確保建筑物不會出現(xiàn)滲漏的情況，施工過程中必須嚴格控制好施工材料的質量，若材料質量達不到施工標準，就算施工技術再好也不能確保建筑物不會出現(xiàn)滲漏。對施工材料質量進行把握的過程中，對于抹灰、砌墻所使用的砂中含泥量必須在5%以下，且需掌控好砂的具體粒徑。還必須把砂漿抗裂劑、防水劑抹在外墻上，進而增強灰面抗?jié)B漏的能力。砌墻施工中使用的多孔磚、空心磚等相關材料在進場之前必須嚴格對其質量、尺寸進行檢查，施工時一定要根據(jù)取樣送檢的制度對進場材料進行抽樣檢查，檢查合格之后才可以運用在砌墻施工中。抹灰和砌墻砂漿中的水泥一定要選具有較強防滲漏作用的水泥，且水泥進場后應取樣進行專業(yè)的復核，復核達標后方可使用，進而就能夠有效防止建筑物出現(xiàn)滲漏的情況。
2.6 必須將墻體施工的整體質量控制在標準范圍內
對房屋建筑進行施工的過程中，框架砌體與梁柱間的夾縫必須應用砂漿將其鑲嵌密實，且砌塊的墻體應砌至與樓板、梁柱相距200到220米高度時停止，剩下的墻體必須在間隔7天、下部砌休全部穩(wěn)定之后在用立磚、側磚來進行斜砌，磚一定要與柱、板、梁頂緊，且磚斜砌和水平向的夾角至少應為60度，再用砂漿將空隙填實。采用干磚砌墻之前必須用水將其濕透。 在進行抹灰施工時一定要分層進行操作，將聚丙烯加入砂漿中能夠使抹灰層的抗裂縫能力大大提升，進行抹灰之前應清理、澆水濕潤基層。對外墻抹灰進行甩搓時，搓端一定要抹實、壓平，待其定漿后再利用尺板將其緊密貼好。抹灰的過程中必須將寬度在40cm以上的鋼絲網(wǎng)掛在墻體與柱、板、梁的交接處，其可以起到防裂的作用。對墻面進行貼面磚前，首先必須對找平進行詳細的檢查，看其是否存在裂縫、空鼓、起殼等問題，若發(fā)現(xiàn)有這些問題存在，必須及時對其進行修補，并在墻面刷上一層純水泥漿。鑲貼面磚時最好使用比例為1：1的水泥砂漿來鑲貼，必須將其壓緊、搓擠，盡量讓漿縫飽滿，從而才可以保證墻體的面磚不會出現(xiàn)空鼓情況。
3 結束語
總而言之，施工人員應該充分重視起來，結合房建工程的施工要求，對防滲漏施工技術進行合理應用，同時做好施工管理和質量控制，保證工程的施工質量和防滲性能，為人們的提供更加舒適的生活環(huán)境。
參考文獻
關鍵詞：房屋建筑；防滲漏；滲漏原因；施工技術
中圖分類號：TU74文獻標識碼： A
引言
在現(xiàn)代的建筑房屋施工中，滲漏現(xiàn)象是較為常見的一種現(xiàn)象，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)，對于房屋的安全性和耐用性，以及美觀程度，都有著一定的傷害。房屋滲漏給建筑本身和房屋裝修帶來的問題很多，常常會導致房屋內墻水漬斑斑，木質裝修材質腐爛發(fā)霉，墻體長時間潮濕，甚至墻面大面積脫落，用電線路受損，輕則妨礙人們居住，帶來諸多不便，重則可能引起火災，致使人員傷亡和財產(chǎn)遭受破壞。
一、房屋建筑滲漏的原因分析
1、設計方面
在房屋建筑工程的設計之初，設計單位沒有考慮到防滲環(huán)節(jié)。可能主要有三方面的原因：一是沒有因地制宜，未考慮當?shù)氐牡乩憝h(huán)境和氣象資料，沒有進行有針對性的設計，而采用通用的設計方法；二是專業(yè)設計技術不過關，保溫屋面沒有設計排氣口，保溫層的水分蒸發(fā)會破壞防水層，導致防水層失去防水功能；三是施工方法、施工材料的單一，沒有達到個性化考慮，靈活施工的要求。
2、材料方面
一方面是由于建筑防水材料選擇不當導致滲漏。屋面工程通常采用瀝青防水卷材、合成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水卷材作為防水材料，防水材料物理性能檢測的指標很多，就算同一廠家生產(chǎn)，也不是每一批次都能合格，使用不合格的防水材料，會導致防水層效果不是很好及其使用壽命。另外，由于卷材厚度不同，價格也不一樣，很多施工單位往往將3mm的卷材使用到Ⅲ級防水屋面工程上，從而降低屋面的整體防水質量。在廚衛(wèi)建筑部分的防水材料選用片材、卷材,而未用防水涂料等等都是滲漏存在的隱患。另一方面，為了節(jié)約成本選用砂子，水泥的各項指標不合格，外加劑選取不合理，造成砌體結構強度、抹灰面強度都降低，也是導致墻面裂縫，出現(xiàn)陰水現(xiàn)象的原因。
3、施工方面
防滲的關鍵環(huán)節(jié)就是施工，施工質量參差不齊是最容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的。施工時未按設計方案及相關技術標準施工，施工過程不夠嚴格，如施工時卷材搭接寬度不夠、未按要求封邊、收頭密封處理不當、卷材保護膜未清除，都會出現(xiàn)脫膠張口而成為滲漏的通道；墻體基層清理不合格，砂漿的水灰比控制不好，個別增厚部位未加鋼絲網(wǎng)做增強處理，抹灰終凝后未及時養(yǎng)護，導致水泥砂漿失水快，使砂漿在凝結硬化初期砂漿體積收縮大而引起結構層產(chǎn)生裂縫；另外細部處理不到位，如女兒墻泛水節(jié)點、出水口、管道伸出屋面節(jié)點、天溝檐溝節(jié)點等，由于砌筑時砂漿飽滿度不夠，根部抹灰時砂漿不密實，未做圓弧角、未嵌填防水油膏、未加鋪附加層等都會產(chǎn)生基底裂縫，出現(xiàn)滲漏隱患。
二、房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析
1、嚴把材料質量關
想要進一步解決房屋建筑的滲漏問題，首先要確保材料質量合格，如果材料質量存在問題，就算再好的施工技術也無法保證房屋建筑不發(fā)生滲漏。其一，應確保抹灰以及砌墻施工中使用的砂含泥量小于3%，并控制砂的粒徑。同時在外墻上應抹上防水劑和砂漿抗裂劑，以此來提升灰面的抗?jié)B漏能力；其二，對于用來砌墻的空心磚、多孔磚、加氣混凝土砌塊等材料，在其進場時一定要嚴格地檢查其幾何尺寸與質量，施工現(xiàn)場必須嚴格執(zhí)行見證取樣送檢制度，所有進場材料抽樣檢查合格后才能用來砌墻，否則全部執(zhí)行退場處理；其三，砌墻和抹灰的砂漿中所用到的水泥應盡量選用防滲漏性能強的水泥，拒絕使用收縮性很大的礦渣水泥和粉煤灰水泥與火山灰質的硅酸鹽的水泥等，在水泥進場之后要取樣送往專業(yè)的實驗室以進行復核，經(jīng)復核合格之后才能使用，這樣就可以有效地防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。
2、屋面滲漏水問題處理方法
屋面滲漏水問題在房屋建筑施工過程中較為常見，房屋建筑屋面滲漏水問題的主要原因是屋面混凝土結構施工技術不規(guī)范，屋面防水材料不合格以及外界環(huán)境因素影響等，因此，屋面滲漏水問題的處理主要針對于以上幾個環(huán)節(jié)。首先，房屋屋面施工過程中，一定要充分保證屋面混凝土結構質量。在混凝土結構澆筑之前，要保證鋼筋材料鋪設規(guī)范，避免混凝土結構間隙的出現(xiàn)；混凝土澆筑過程中，一定要做好振搗工作，保證混凝土結構的均勻和密實；找平層屋面防水的基礎，一定要保證屋面找平層的結構強度和硬度，并且應具備一定的坡度，避免雨水的積攢；屋面防水材料的質量必須要達到施工標準，一般來說，屋面防水材料的使用壽命應該至少保持在10年以上；屋面防水材料的施工一定要規(guī)范，保證防水材料同屋面混凝土結構的充分接觸，避免氣泡等問題的出現(xiàn)，確保良好的使用效果。
3、地下室引起的滲漏及處理方法
地下室引起的滲漏常見現(xiàn)象：墻縫的變形導致的滲漏、混凝土滲漏過來出現(xiàn)滲漏、墻體相銜接間的縫隙出現(xiàn)的滲漏等。處理方法：針對墻縫可能變形的問題，我們要使用質量合格的止水帶，并在其貼合前確保墻體平整無縫隙，貼合后保證密封性，在進行混凝土灌注時要保證止水帶不收縮變形；地下室滲漏最根本原因是由混凝土本身弊端帶來的，改善混凝土本身性能 可以在普通混凝土中摻加微膨脹劑―UEA，使普通混凝土在干縮和冷縮過程中，利用微膨脹劑在約束條件下靠膨脹劑來補償（抵消）這種收縮，從而減少裂縫的發(fā)生與發(fā)展，改善混凝土本身性能，提高其密實性，減少孔隙產(chǎn)生。
特別部位如后澆縫處理的質量控制。后澆縫處理不當，往往容易出現(xiàn)滲漏，所以一定要將基層處理好，再用高一等級的微膨脹混凝土進行澆筑，同時要加強振搗和養(yǎng)護，確保不產(chǎn)生孔縫并使新舊混凝土面結合良好，不滲漏。
4、廚衛(wèi)的防滲漏措施和技術
管道穿樓板處預留孔洞尺寸要合理，孔洞與管外壁尺寸不得過大，以20mm為宜。裝好管后堵洞的混凝土標號要比板材高一個等級并在樓板下加托板。原來已做防水層，則應認真檢查，看防水層是否到位，有否破損，若有破損應修補。修補完后應注水試驗，以樓下及四周墻身無滲漏、無潮濕為合格標準。廚房、衛(wèi)生間地面積水機會較多，應該做防水處理，尤其是管道周圍更應如此。排水管道一般不設套管，穿板處應抹嚴密。供熱管線必須加設套管，在套管外壁四周與樓板交圈處要做防水處理。蹲式大便器排出口及給水立管連接必須用銅絲綁扎，試水合格后再封死。不能用鐵絲綁扎，因鐵絲易腐蝕銹斷，造成不易發(fā)現(xiàn)的滲漏。地漏及地面水池排出口與樓板交接處用油麻浸瀝青堵塞密實，再用混凝土或砂漿抹平，地漏位置應盡量靠近檢修孔。
5、外墻滲漏及處理方法
在施工工程中，框架剪力墻護墻或填充外墻的拉結筋設置不正確，填充墻與剪力墻之間拉結鋼筋的遺漏問題，毋庸置疑的加大砌筑施工的難度，在墻體中容易形成通縫。在施工過程中，作為預防裂縫重要環(huán)節(jié)的墻體的砌筑，務必認真對待。處理措施：科學合理設置拉結筋，既能不對施工造成影響，又要保證能達到強度要求；特別重視砌體質量，禁止使用干磚砌墻，重點關注砂漿的強度和砌體灰漿的飽滿度；在砌筑過程中，堅決杜絕不同強度或者密度的砌塊混砌的現(xiàn)象；同時，在砌筑完成后，一定要仔細檢查墻體灰縫的飽滿度。
外墻飾面層需嚴格施工飾面磚的鑲貼，保證鑲貼砂漿密實，避免飾面磚的空鼓。勾縫材料宜用水泥砂漿內摻甲基纖維素,勾縫必須密實光滑，無裂縫、砂眼。
6、外門窗引起的滲漏及處理方法
外門窗引起滲漏的原因：大部分出現(xiàn)在門窗安裝方面，主要為門窗框與墻體間縫隙設置不合理。處理方法：要保證門窗框與墻體間縫隙距離維持在2～3cm之間，并保持足夠的耐心和細心，將嵌砂漿或其他柔性材料充分填充。進行防水嵌縫膏的涂抹操作之前，門窗框四周縫隙表面要保證凹槽的深度在5～7mm之間，確保防水膏涂抹后能有一定的高度。
7、空調孔、煙囪孔引起的滲漏及處理方法
引起滲漏的原因：進行空調、煙囪安裝后，沒有對其孔封堵嚴實，導致出現(xiàn)水順空滲漏現(xiàn)象。處理方法：在給空調、煙囪打孔后，要安裝與孔的徑向尺寸為小間隙配合的PVC管當預留套管，則可阻擋雨水由預留孔洞處朝墻內滲水，較好地解決了打空調孔、煙囪孔而產(chǎn)生的滲漏水問題。
結束語
在現(xiàn)代的建筑房屋施工中，滲漏現(xiàn)象是較為常見的一種現(xiàn)象，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)，對于房屋的安全性和耐用性都有著較為嚴重的影響。在實際施工過程中，要加強滲漏水現(xiàn)象的處理和控制，避免相關質量通病的發(fā)生，確保建筑整體使用效果，促進建筑施工行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
參考文獻
[1]斌尉.房屋建筑防滲技術的探討[J].科技創(chuàng)新導報,2011.
關鍵詞：房屋建筑；施工技術；管理控制；創(chuàng)新
中圖分類號：TU74文獻標識碼： A
房屋建筑行業(yè)為我國國民經(jīng)濟的發(fā)展做出了巨大的貢獻，隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，房屋建筑的規(guī)模在擴大，結構也更加復雜，傳統(tǒng)的房屋建筑施工技術存在很多的局限性，影響了房屋建成的施工質量與性能，這將給房屋建筑施工帶來困擾。為了適應社會發(fā)展的需求，促進房屋建筑企業(yè)的長遠健康發(fā)展，房屋建筑施工企業(yè)進行施工技術的創(chuàng)新建設是十分迫切和必要的。
一、房屋建筑施工技術中常見的問題
1、房屋建筑施工中存在的安全隱患
房屋建筑施工中存在的安全隱患一直是施工過程中最主要的問題，尤其在現(xiàn)代社會日益出現(xiàn)的高層樓房建筑中，其安全隱患更為嚴重。房屋建筑施工中的安全隱患已成為社會和人們共同關注和擔憂的話題。其安全隱患主要來源于四個方面的因素：首先，部分施工企業(yè)的施工人員未嚴格按照正常工程程序及規(guī)范操作進行作業(yè)，違章作業(yè)的現(xiàn)象及“豆腐渣”現(xiàn)象頻繁出現(xiàn)，加大了房屋建筑施工中安全事故的發(fā)生；其次，房屋建筑施工人員的安全意識淡薄，其專業(yè)素質與專業(yè)技能水平不高，給施工帶來了安全隱患；再次，部分房屋建筑施工企業(yè)缺乏健全的管理制度，導致企業(yè)的管理水平較低，施工操作缺乏制度約束，大大降低了施工過程的安全性；最后，一些房屋建筑施工企業(yè)為了追求更大的利益，從而選擇比較低廉的建筑材料與機械設備以降低施工成本，卻提高了安全事故發(fā)生的可能性。
2、房屋建筑施工技術的管理方法不當
房屋建筑施工技術管理是房屋建筑施工過程中不可或缺的環(huán)節(jié)，其管理水平的高低不僅影響房屋建筑施工成本與效率，還影響著施工過程的安全性。然而，當前我國房屋建筑施工企業(yè)對施工技術管理比較粗放且投入較少，項目技術含量不高，對于經(jīng)濟管理和組織管理不夠重視，容易導致施工現(xiàn)場混亂，進而使得施工安全事故發(fā)生的頻率增加，大大降低了房屋建筑施工企業(yè)的整體施工技術管理水平。
3、房屋建筑施工技術創(chuàng)新存在滯后性
我國房屋建筑施工技術創(chuàng)新的起步較晚，發(fā)展相對緩慢，存在較大的滯后性。主要體現(xiàn)在房屋建筑施工技術創(chuàng)新與市場脫節(jié)，不能滿足市場的需求，有些創(chuàng)新成果局限與政策壓力和其他因素，無法投入生產(chǎn)、取得效應。同時，建筑施工技術創(chuàng)新是在現(xiàn)有市場后進行的創(chuàng)新，不能跟上市場的發(fā)展步伐，如建筑企業(yè)在進行招標工作時，已經(jīng)在招標文件中將施工技術要求與難題提出，中標方必須能滿足其項目施工的需求。另外，房屋建筑的設計與施工的脫節(jié)也制約了施工技術的創(chuàng)新，就我國目前的諸多房屋建筑施工現(xiàn)狀來看，大部分設計單位設計的圖紙不能滿足建筑施工時的技術創(chuàng)新要求，由此造成技術創(chuàng)新速度滯后。
二、房屋建筑施工技術的管理
1、施工流程管理
房屋建筑施工流程管理是施工環(huán)節(jié)順利進行、提高施工安全性與施工效率的保證，是房屋建筑施工技術管理的重要組成內容。因此，房屋建筑施工技術管理要重視施工流程管理工作，在施工前做好施工圖紙設計，科學制定施工方案與進程計劃，并對施工材料與設備的位置進行合理布置，尤其對于高大房屋建筑工程來講，明確好起重機的位置很重要；同時施工過程要有相關的行政管理部門及監(jiān)理單位進行監(jiān)督，并引導和幫助施工人員。
2、對水電設施、材料及設備的管理
房屋建筑工程是一項復雜而嚴謹?shù)墓こ蹋涫┕ぜ夹g管理的各個環(huán)節(jié)都應加強重視。對此，房屋建筑施工企業(yè)在施工前要對施工所需的水電設施進行合理的設計與布置，包括電源、電力系統(tǒng)選擇、電量計算以及施工照明用電、生產(chǎn)用水、消防用水、機械用水、現(xiàn)場生活用水等。另外，房屋建筑企業(yè)還要對施工材料及機械設備進行合理管理，例如攪拌機、倉庫、施工材料等都應在方便施工運輸與應用的基礎上合理布置，以避免造成過多的材料、機械設備的浪費現(xiàn)象，節(jié)約施工成本。
3、房屋建筑施工質量控制
房屋建筑工程是系統(tǒng)性工程，其施工質量控制也應包含施工前、施工過程、竣工的系統(tǒng)性的質量控制。首先，在事前質量控制中，要對技術、物資、組織、施工現(xiàn)場等做好準備就緒工作，這是對整個建筑工程質量安全起決定作用的關鍵所在；其次，在事中質量過程中，主要要對建筑施工的各環(huán)節(jié)進行控制監(jiān)督，保證施工的質量；最后，在事后質量控制中，則主要應對組織通電、試水、準備竣工、及驗收資料、組織自檢和驗收的環(huán)節(jié)進行質量控制，并按照規(guī)定的質量標準對工程質量予以評價。在整個房屋建筑施工質量控制中，施工企業(yè)可以采取排列圖標、因果分析圖法、調查分析法等多種施工項目質量控制方法使質量控制全面和完善。
三、房屋建筑施工技術的創(chuàng)新舉措
1、健全施工技術創(chuàng)新擴散機制
為了更好的推廣創(chuàng)新施工技術，使創(chuàng)新技術滿足企業(yè)的發(fā)展要求，房屋建筑企業(yè)應健全技術創(chuàng)新擴散機制，采用各中途徑加大施工技術創(chuàng)新的宣傳與推廣力度。實踐證明，企業(yè)技術創(chuàng)新擴散速度與技術創(chuàng)新帶來的效益成正比，技術創(chuàng)新擴散機制能指導和規(guī)范施工技術的推廣和應用，也能促進施工質量的優(yōu)化。
2、創(chuàng)建良好的技術創(chuàng)新平臺
房屋建筑企業(yè)的技術創(chuàng)新平臺能為技術人員提供技術創(chuàng)新的條件與基礎，從而使技術人員在創(chuàng)新平臺上對關鍵技術進行深入的創(chuàng)新研究，也能在企業(yè)的戰(zhàn)略目標與發(fā)展規(guī)劃的基礎上進行施工技術的創(chuàng)新。因此，房屋建筑企業(yè)應該加大人力、物力及財力的投入，創(chuàng)建良好的技術創(chuàng)新平臺，為技術人員提供技術創(chuàng)新的基礎，從而促進自主知識產(chǎn)權的優(yōu)秀技術成果的產(chǎn)生。
3、加強創(chuàng)新人才的培養(yǎng)
人是技術創(chuàng)新的主體，任何時候任何領域的技術創(chuàng)新都需要人才，房屋建筑施工技術的創(chuàng)新同樣需要擁有具備創(chuàng)新思維的施工技術人才。通過對創(chuàng)新人才的培養(yǎng)，有利于提高建筑企業(yè)的整體創(chuàng)新能力，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。因此，房屋建筑企業(yè)應加大對施工技術人員的培養(yǎng)力度，擴展其施工技術的專業(yè)理論知識，并引導其合理運用理論知識進行技術的創(chuàng)新。此外，企業(yè)要加強創(chuàng)新施工技術的推廣和應用，以便在培養(yǎng)創(chuàng)新人才中發(fā)揮作用。
4、建立科學的獎懲機制
科學的獎懲機制有利于增強房屋建筑施工企業(yè)的施工創(chuàng)新技術。房屋建筑企業(yè)應在自身的發(fā)展特點基礎上將獎勵制度與懲罰制度科學的結合起來，應該注重完善激勵機制，提高薪資福利待遇，對于表現(xiàn)優(yōu)秀的施工技術人員給與一定的物質獎勵，從而調動其積極性，提高其忠實度與歸屬感；其次應該對表現(xiàn)不好或在施工過程中違反施工規(guī)定的施工技術人員進行懲戒，約束其錯誤行為，提高其施工警惕性與科學性，這樣才來將企業(yè)施工技術人員統(tǒng)一到施工技術創(chuàng)新的軌道上來，激發(fā)施工技術人員的創(chuàng)新思維，為企業(yè)的發(fā)展帶來更多效益。
四、結語
在日益發(fā)展的社會經(jīng)濟條件下，加強房屋建筑施工技術的創(chuàng)新不僅能推動房屋建筑施工企業(yè)的快速發(fā)展，更能提升房屋建筑的整體質量、使用性能與壽命。房屋建筑企業(yè)應該不斷認識和總結建筑施工中存在的問題，重視施工技術的管理與質量控制，不斷進行施工技術的創(chuàng)新，從而推動建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
參考文獻：
[1] 王舉成.淺談房屋建筑施工技術管理[J].華章，2012(22).
