時(shí)間：2023-05-30 10:17:59
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇房屋建設(shè)工程，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
【關(guān)鍵詞】房屋建設(shè)；樁基工程；預(yù)制樁；灌注樁
在科技日新月異的變化中，建筑施工也以非常快的速度在進(jìn)行改革，尤其是樁基工程方面效果最為明顯。樁基工程在房屋建筑中屬于最基礎(chǔ)的建設(shè)環(huán)節(jié)，其對(duì)于整個(gè)房屋的支撐起著關(guān)鍵的作用，其質(zhì)量的好壞也決定著房屋結(jié)構(gòu)的安全性、穩(wěn)定性、可靠性。因其能夠合理對(duì)于土地進(jìn)行固定，所以其在建筑施工中的應(yīng)用程度非常大，現(xiàn)如今房屋建造中樁基的結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)在施工中都有著非常大的改革。因此，在房屋的建造過程中，其施工人員對(duì)于樁基的種類和性質(zhì)必須深入研究，以便通過最佳的方式來進(jìn)行施工。
一、樁基工程中樁基的種類
（一）鋼筋混凝土預(yù)制樁
鋼筋混凝土預(yù)制樁是指先在工廠或者施工現(xiàn)場(chǎng)用鋼筋混凝土制成所要求的形狀的樁，然后用打樁機(jī)將預(yù)制好的樁打入地基土中。預(yù)制樁分為管樁和實(shí)心樁，管樁即空心樁，用離心方法預(yù)制生產(chǎn)，所使用的混凝土強(qiáng)度較高。預(yù)制樁的主要特點(diǎn)是單位面積內(nèi)的承載力強(qiáng)，是一種常用的擠土樁，打樁過程中對(duì)于周圍土層的處理緊密，所以樁基的承載力就非常好。一般來說，在一些持力土層較為松散的夾層中適合使用，另外由于預(yù)制樁的承載力強(qiáng)的特點(diǎn)在水下樁基工程中也經(jīng)常用到。在一些工期比較緊的工程中，預(yù)制樁有著縮短工期的效果。預(yù)制樁的工序相對(duì)簡(jiǎn)單，價(jià)格也合理，是很多樁基工程的主要選擇。
（二）鋼筋混凝土灌注樁
鋼筋混凝土灌注樁指的是在樁位處先成孔，然后在孔內(nèi)放入鋼筋骨架，之后將混凝土澆筑其中而形成樁 灌注樁按成孔方式不同可分為很多類，如護(hù)壁成孔灌注樁、人工挖孔護(hù)壁灌注樁、套管成孔灌注樁干作業(yè)成孔灌注樁等。灌注樁的主要特點(diǎn)是樁的長(zhǎng)度可以根據(jù)不同的地理因素來調(diào)整，施工過程節(jié)約鋼材，單樁承載力大，單打工藝和復(fù)打工藝都會(huì)被用到，灌注樁在高層住宅中經(jīng)常用到。灌注樁分為水鉆灌注樁和螺旋鉆孔灌注樁，兩種不同的樁基適合不同類型的基礎(chǔ)處理。
二、鋼筋混凝土預(yù)制樁施工技術(shù)要點(diǎn)
（一）預(yù)制樁的制作
對(duì)于鋼筋混凝土預(yù)制樁來講，制作工序是最關(guān)鍵的工序之一，制作工序合格，才能保證樁的質(zhì)量，才能投入使用，在預(yù)制過程中，應(yīng)注意一系列問題。樁的預(yù)制場(chǎng)地應(yīng)該保持平整，并且排水通暢，確保不會(huì)積水，為樁的澆筑與養(yǎng)護(hù)提供良好的環(huán)境，樁的主筋應(yīng)當(dāng)與鋼筋網(wǎng)連為一體，以便更好地承受和傳遞；打樁時(shí)的沖擊力進(jìn)行混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)當(dāng)由樁頂向樁尖連續(xù)澆筑，不能中途中斷或者不按順序隨意澆筑；樁的制作還應(yīng)符合以下質(zhì)量要求：①樁表面應(yīng)平整、密實(shí)，局部蜂窩麻面和掉角的面積應(yīng)控制在樁總面積的5‰以內(nèi)，并且不應(yīng)過于集中在同一個(gè)部位；②由于樁頂樁尖位置的特殊性，在樁頂樁尖部位嚴(yán)禁出現(xiàn)蜂窩和麻面掉角現(xiàn)象，一經(jīng)出現(xiàn)，視為不合格。
（二）預(yù)制樁的起吊
運(yùn)輸堆放鋼筋混凝土預(yù)制樁應(yīng)在其混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的70%以上才可吊裝，低于此強(qiáng)度嚴(yán)禁吊裝、吊點(diǎn)個(gè)數(shù)與樁長(zhǎng)相關(guān)，15m以下的樁采用一個(gè)吊點(diǎn)，25m以下的樁采用兩個(gè)吊點(diǎn)，25m以上的樁采用三個(gè)或者四個(gè)吊點(diǎn)。起吊的吊點(diǎn)位置也應(yīng)該按照相關(guān)要求進(jìn)行計(jì)算，嚴(yán)格按照計(jì)算結(jié)果進(jìn)行起吊，只有一個(gè)吊點(diǎn)時(shí)，吊點(diǎn)位置離樁頂?shù)奈恢脼闃堕L(zhǎng)的0.293倍；當(dāng)有兩個(gè)吊點(diǎn)時(shí)，靠近樁尖的吊點(diǎn)位置離樁尖的位置為樁長(zhǎng)的0.207倍，靠近樁頂?shù)牡觞c(diǎn)位置離樁尖的位置為樁長(zhǎng)的0.207倍。樁的運(yùn)輸過程也相當(dāng)重要，在運(yùn)輸之前務(wù)必檢查樁的混凝土強(qiáng)度質(zhì)量尺寸等是否符合要求，當(dāng)運(yùn)輸距離不遠(yuǎn)時(shí)，可將滾筒墊在樁身下面進(jìn)行運(yùn)輸；當(dāng)運(yùn)輸距離較大時(shí)，應(yīng)用平板拖車拖動(dòng)運(yùn)輸。樁身下還應(yīng)當(dāng)設(shè)置支座樁，堆放也應(yīng)按照相應(yīng)要求進(jìn)行：①堆放地面保持平整結(jié)實(shí)；②樁身下部應(yīng)墊有墊木以防止樁身滾動(dòng)；③堆放的層數(shù)不宜過多，以不超過四層為佳；④樁身上應(yīng)該貼有標(biāo)記其規(guī)格的標(biāo)記。
（三）預(yù)制樁的打樁技術(shù)
常見的打樁機(jī)械有打樁機(jī)、樁錘、樁架、打樁前應(yīng)做好充分的準(zhǔn)備工作，確定好樁基軸線，在打樁的地區(qū)周圍設(shè)置好水準(zhǔn)點(diǎn)，相關(guān)技術(shù)人員應(yīng)復(fù)查樁位，做好技術(shù)交底工作。樁開始打入土中時(shí)，盡量將樁錘落距控制在0.5-0.8m。當(dāng)樁已經(jīng)打入土中一定深度，樁尖固定時(shí)，方可增加樁錘落距，進(jìn)行重?fù)簟Ｔ诖驑哆^程中，還應(yīng)時(shí)刻作好記錄，以便為后續(xù)驗(yàn)收工作提供依據(jù)。打樁過程中會(huì)經(jīng)常遇到一些問題，應(yīng)進(jìn)行冷靜正確地處理：①樁身扭轉(zhuǎn)或者便宜時(shí)，應(yīng)當(dāng)用撬棍慢慢低擊進(jìn)行糾正處理；②樁身破裂時(shí)，應(yīng)用鋼箍夾緊后進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)焊固；③遇到樁急劇下降時(shí)，應(yīng)當(dāng)樁拔起重新驗(yàn)證地基條件。
（四）預(yù)制樁的壓樁技術(shù)
相比打樁而言，壓樁具有噪音低、無振動(dòng)、不干擾臨近建筑物的特點(diǎn)，適用于密集的城市中心區(qū)域，但是也具有一定的局限性，只適用于軟土地基和垂直樁壓樁一般采用靜力壓樁機(jī)。
（五）樁頭處理技術(shù)
在預(yù)制樁打入地基后，一般樁頭會(huì)有多余部分，多余部分應(yīng)當(dāng)鑿去。鑿去的方法有多種，如風(fēng)鎬、無聲爆破法等。鑿去過程不得將樁身的混凝土鑿裂，樁身主筋應(yīng)當(dāng)錨固，伸入承臺(tái)內(nèi)部，當(dāng)預(yù)制樁樁頂標(biāo)高未達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)，應(yīng)采取焊接措施，將樁頂混凝土清除，焊接主筋至設(shè)計(jì)要求標(biāo)高，并采用與預(yù)制樁樁身同種強(qiáng)度同種型號(hào)的混凝土進(jìn)行澆筑養(yǎng)護(hù)。
三、鋼筋混凝土灌注樁施工技術(shù)要點(diǎn)
常見的灌注樁成孔方法有泥漿護(hù)壁成孔、干作業(yè)成孔、套管成孔等。
（一）泥漿護(hù)壁成孔灌注樁
泥漿護(hù)壁成孔灌注樁首先是用鉆孔機(jī)器對(duì)地基進(jìn)行鉆孔，當(dāng)鉆孔深度達(dá)到設(shè)計(jì)深度后，進(jìn)行清孔，然后放入鋼筋籠，之后往孔中澆筑混凝土。為防止鉆出的孔坍塌，應(yīng)當(dāng)在鉆孔的同時(shí)注入有一定相對(duì)密度要求的泥漿進(jìn)行護(hù)壁。泥漿的相對(duì)密度比水大，使孔壁內(nèi)水壓增大，從而防止塌孔，對(duì)于粘土和粉質(zhì)粘土的成孔，只需注入清水，用原土造漿護(hù)壁。泥漿護(hù)壁成孔灌注樁施工過程中也會(huì)出現(xiàn)一些常見問題：①當(dāng)護(hù)筒冒水時(shí)，應(yīng)立即采取措施，用粘土在護(hù)筒周圍進(jìn)行填實(shí)加固；②當(dāng)排出的泥漿冒氣泡或者護(hù)筒內(nèi)水位突然下降時(shí)，則為孔壁坍塌狀況，此時(shí)應(yīng)當(dāng)加大泥漿相對(duì)密度，或者回填粘土進(jìn)行搶救。
（二）干作業(yè)成孔灌注樁
干作業(yè)成孔灌注樁主要是指地下水位較低，樁的施工作業(yè)面在地下水層以上的干土層中，由于是在干土層中施工，此種成樁技術(shù)與泥漿護(hù)壁成孔灌注技術(shù)相似，且更加簡(jiǎn)單，省去了泥漿護(hù)壁的步驟。
（三）套管成孔灌注樁
套管成孔灌注樁是一種最常用的灌注樁方法，施工時(shí)將帶有預(yù)制鋼筋混凝土樁靴的鋼管沉入土中，向管內(nèi)放入鋼筋籠后澆筑混凝土，澆筑完畢后將鋼管拔出，分為振動(dòng)沉管灌注樁和錘擊沉管灌注樁兩種。振動(dòng)沉管灌注樁施工過程如下圖所示，錘擊沉管灌注樁與套管成孔灌注樁施工技術(shù)相同。
四、結(jié)束語：
根據(jù)現(xiàn)今的技術(shù)和施工能力，樁基在房屋建造施工中有著越來越多的應(yīng)用。其對(duì)于房屋的穩(wěn)定性的支持，對(duì)于地面的加固能力等使得房屋建造的質(zhì)量越來越符合人們的要求。樁基工程是在整個(gè)建筑工程中起到關(guān)鍵作用的環(huán)節(jié)，對(duì)于整個(gè)工程質(zhì)量的好壞起著決定性的作用。在對(duì)于樁基的應(yīng)用中，要對(duì)于樁的種類和特點(diǎn)進(jìn)行正確的明晰，才能夠使得工程得到更好更快的發(fā)展，其質(zhì)量也會(huì)越來越高。
參考文獻(xiàn)：
[1]李吉鵬.工業(yè)與民用建筑工程樁基施工技術(shù)研究[J].企業(yè)技術(shù)開發(fā)：下，2011，（10）.
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關(guān)鍵詞：注漿技術(shù)；房屋建筑；施工
Abstract: in the housing construction engineering, building structure of the basement, pile, column, beam, plate, wall body and crack; House door, window leakage, hutch defends, tea room, between pools, distortion seam, wear wall tube, wall surface and so on leakage is building the disease "frequently-occurring disease, common disease". This kind of building disease, not only the serious influence people's normal life, and even cause the original design of the function change, causing tremendous waste; At the same time for people to property, life with serious harm. Based on many years of practice experience, emphatically from the grouting technology aspects to handle this kind of disease, expecting to further discussed to handle this kind of disease methods, to improve the use function of the buildings, and extend the service life of the building.
Keywords: grouting technology; Housing construction; construction
中圖分類號(hào)：TU765文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
1 注漿技術(shù)的特性分析
通常房屋滲漏病害都出現(xiàn)在房屋建筑投入使用之后，采用常規(guī)處理方法對(duì)已裝飾過的房屋建筑結(jié)構(gòu)有較大的影響，往往會(huì)造成鑿除量大，影響房屋的使用壽命；鑿除過程中產(chǎn)生的振動(dòng)，使房屋建筑各部位的接縫松動(dòng)。導(dǎo)致隱性滲漏的可能性增加；同時(shí)由于材料的不適宜性，導(dǎo)致裂縫和局部滲漏反復(fù)出現(xiàn)，受害面也擴(kuò)大，增加了處理費(fèi)用并延長(zhǎng)了施工周期。
注漿技術(shù)在樓房病害的處理方面具有以下優(yōu)點(diǎn)：注漿工藝簡(jiǎn)單、設(shè)備輕巧易操作。對(duì)復(fù)雜環(huán)境的適應(yīng)性強(qiáng)；由于注漿是從混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部處理病害。具有改善混凝土內(nèi)部的密實(shí)性和強(qiáng)度，達(dá)到粘結(jié)補(bǔ)強(qiáng)的效果；應(yīng)用于混凝土的注漿補(bǔ)強(qiáng)材料，一般都應(yīng)具有良好的綜合力學(xué)性能，粘結(jié)性能好。材料耐老化，無污染。在采用注漿技術(shù)處理樓房病害時(shí)，應(yīng)嚴(yán)把注漿材料關(guān)，嚴(yán)禁使用偽劣假冒產(chǎn)品。在注漿過程中，必須嚴(yán)格控制注漿壓力：磚墻體、樓房、門、窗框穿墻管孔注漿壓力應(yīng)控制在0.1～0.3Mpa以內(nèi)。柱、墻、梁、板及樓梯、樁基礎(chǔ)和地下室等部位的混凝土注漿壓力應(yīng)控制在0.5～O.8Mpa以內(nèi)，以免壓力過大，適得其反造成不必要的破壞和損失。
2 注漿材料的選擇
(1)材料綜合力學(xué)性能好、強(qiáng)度高、耐老化、粘結(jié)力強(qiáng)、充填性好。
(2)材料具有良好的滲透性和浸潤(rùn)性，可以灌入微細(xì)的縫隙中，對(duì)潮濕裂縫具有良好的浸水性和擴(kuò)散性、粘結(jié)性能好。
(3)工藝簡(jiǎn)單、易操作、施工方便。
(4)材料環(huán)保、固結(jié)體無毒性污染、耐老化。 ’
(5)材料價(jià)格適中。
3 應(yīng)用注漿技術(shù)于房屋建筑施工的要求
3.1 設(shè)計(jì)、施工、管理全過程做好病害成因分析
房屋病害成因很多，要做好設(shè)計(jì)、施工、管理、選材、使用全過程的成因分析，尤其是施工技術(shù)的飛躍發(fā)展，使得新材料層出不窮，正確了解及使用這些新技術(shù)、新材料是分析、掌控、降低病害的重要措施和方法，應(yīng)該從根本上受到建筑施工人員的重視。注漿設(shè)計(jì)時(shí)，要綜合考量技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理。先要考慮是為防滲、加固、提升地基承載力、增強(qiáng)土體穩(wěn)定性而注漿，還是要使土體壓縮性降低而注漿。
3.2 注漿過程中，嚴(yán)格控制注漿壓力
為避免壓力太大，導(dǎo)致不必要的損壞及損失，房屋、門、窗框、磚墻體、穿墻管孔注漿壓力在0.1Mpa～0.3MPa內(nèi)掌控。梁、樁、地下室砼的注漿壓力在0.5MPa～0.8MPa內(nèi)為宜。
3.3 注漿過程中須注意環(huán)境保護(hù)及個(gè)人安全防護(hù)，增強(qiáng)防火安全管理
比如，選取的注漿設(shè)備、配件一般都具備相當(dāng)?shù)哪蛪盒裕斜匾苊獗墚a(chǎn)生財(cái)產(chǎn)損失及人身傷害。
3.4 注漿效果的監(jiān)控和檢測(cè)
注漿技術(shù)的重要環(huán)節(jié)就是注漿效果的檢測(cè)。注漿以堵水為目的，要檢測(cè)、比較和判斷注漿前后土滲透性的變化，比如漏水試驗(yàn)、注水試驗(yàn)、潛望鏡和孔內(nèi)攝影等。注漿以加固為目的，注漿效果可按測(cè)試注漿前后受注土層的強(qiáng)度變化來判斷。
4 注漿技術(shù)在房建工程中的技術(shù)應(yīng)用
4.1 地下室部位應(yīng)用
（1）施工工序
查找裂縫鉆孔清洗鉆孔安裝注漿嘴高壓注漿二次補(bǔ)灌觀察止水情況修補(bǔ)滲漏點(diǎn)清理注漿嘴清掃施工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。
（2）鉆孔
1）灌注無機(jī)漿料的注漿孔為騎縫鉆孔，深度等于混凝土板厚度；
2）灌注化學(xué)漿料的鉆孔角度為45°，交錯(cuò)分布在縫的兩側(cè)，確保所鉆的孔切割裂縫，而不是與混凝土表面垂直；
3）鉆孔深度不小于200mm；
4）孔距根據(jù)實(shí)際情況可以為100～300mm；
5）用高壓水或壓縮空氣吹掃孔洞，去除孔中的灰塵和碎片；
6）安裝注漿嘴，深度為注漿吼長(zhǎng)度的2/3，緊同注漿嘴，確保嘴與孔壁無縫隙。
（3）注漿
1）將漿液倒入高壓灌漿機(jī)貯料桶內(nèi)開始向第一個(gè)注漿嘴注漿；
2）壓力由從低到高慢慢提升，最后控制在1.4～2.OMPa；
3）裂縫中的水被擠出后流出漿液，當(dāng)漿液沿著裂縫到達(dá)相鄰孔時(shí)可以停止注漿并移至下一注漿嘴；
（4）灌完一條裂縫的最后一個(gè)注漿嘴，再同到第一注漿嘴依次補(bǔ)灌一次漿液；
（5）觀察24～48小時(shí)，檢查止水效果，如有滲水點(diǎn)，打孔埋嘴，再次注漿直到無滲水為止；
（6）按區(qū)域注漿完后，觀察一周左右，如無滲漏點(diǎn)，清除注漿嘴；
（7）用水不漏封堵注漿孔洞，清掃垃圾，將廢棄物運(yùn)掉。
4.2 混凝土結(jié)構(gòu)部位應(yīng)用
根據(jù)病害部位設(shè)計(jì)布孔孔位，孔距適宜控制在30～40cm內(nèi)，孔徑在0.8～1.2mm，孔深根據(jù)病害部位而定；干縫面可在距縫兩側(cè)3～5cm處，涂環(huán)氧膠封閉縫口，以免注漿時(shí)漿液從敞開的縫口竄出。濕縫采用沿縫開槽，槽口寬×深宜控制在2～3cm×2～3cm內(nèi)，以免擴(kuò)大縫口。清孔清槽后，壓上早強(qiáng)水泥封槽、埋管；干縫可注入低粘度的環(huán)氧樹脂類材料，固化時(shí)間應(yīng)控制在12～16小時(shí)，目的是讓注漿材料能充分充填到縫隙內(nèi)，起到縫面及周邊微細(xì)縫隙的全面積粘結(jié)作用；濕縫應(yīng)選用對(duì)水具有親和性的環(huán)氧材料，在注漿過程克服被粘物表面的水膜與被粘物有效的粘結(jié)，從而達(dá)到固結(jié)補(bǔ)強(qiáng)的目的。
4.3 墻體部位應(yīng)用
混凝土女兒墻與樓板的接縫可視為施工縫。由于樓板受周邊結(jié)構(gòu)約束，受溫度影響，熱脹冷縮的線膨脹倍率與女兒墻是不一致。當(dāng)女兒墻縱向變形膨脹系數(shù)a=5×10－6時(shí)，樓板變形膨脹僅為女兒墻的一半，采用常規(guī)的材料處理很難滿足這一伸縮變化要求，因此女兒墻的滲漏是樓房病害的通病之一。處理的方法：初除考慮樓板設(shè)置相應(yīng)的形縫外，在女兒墻與樓板接觸部位進(jìn)行鉆孔、埋管灌注，灌注材料應(yīng)選用拉、剪強(qiáng)度好、粘結(jié)力強(qiáng)的材料。
磚墻體及窗、門注漿處理采用注漿的辦法是在窗的框周布孔，重點(diǎn)在框的底部注漿，材料以水泥漿為主。在水泥注漿結(jié)束后，再進(jìn)行環(huán)氧封閉處理，其作用是控制水泥注漿后產(chǎn)生的干縮。墻體的滲漏應(yīng)先將滲漏的批蕩層鏟除，找出滲漏面，采用墻面布孔注漿。注漿材料為水泥漿，改善空心磚的密實(shí)度，提高阻擋外墻雨水滲透的能力，可取得理想效果。灌注壓力以0.5～0.8Mpa為宜，過高極易造成外墻飾面磚的剝落。
4.4其他部位應(yīng)用
廚房、衛(wèi)生間一般采用不同方式進(jìn)行內(nèi)防水處理。但在使用過程中通常出現(xiàn)滲漏，主要是防水層失效，廚房、衛(wèi)生間的用水沿磚和磚縫灰砂的毛細(xì)作用滲透至墻面冒汗、發(fā)潮。處理的方法是通過環(huán)氧灌注切斷滲水通道，控制水沿毛細(xì)孔擴(kuò)散。即在混凝土地板與磚墻的磚縫開一小槽，沿磚縫布孔，孔距在20～30cm為宜，采用環(huán)氧砂漿嵌槽，埋管注入環(huán)氧漿，重復(fù)注漿至充填飽滿。
5 結(jié)論
樓房病害的處理應(yīng)全面綜合地分析原因后才可制定治理方案。通常樓房病害的出現(xiàn)在樓房使用后，常規(guī)處理方法對(duì)已裝飾的樓房結(jié)構(gòu)有較大的影響。往往清鑿量大影響房屋的使用時(shí)間長(zhǎng)，常常因清鑿過程的振動(dòng)，使樓房各部位的接縫松動(dòng)，導(dǎo)致隱蔽性滲漏的病害增加。同時(shí)由于材料的不適宜性，導(dǎo)致病害反復(fù)處理，病害面擴(kuò)大，增加處理費(fèi)用和延長(zhǎng)施工周期。因此注漿技術(shù)在樓房病害的處理方面具有其它方法不可比擬的優(yōu)點(diǎn)。
參考文獻(xiàn)
[1] 澤波.淺談房建工程中注漿技術(shù)的應(yīng)用[J]四川建材,2006-10-18.
摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，尤其是城市化進(jìn)程的加快，現(xiàn)在城市中隨處都可以看到施工工程，正因?yàn)檫@類工程的增多，暴漏的問題也正逐步增多，所謂的形象工程，豆腐渣工程也是存在的，為了避免這類現(xiàn)象的出現(xiàn)，我們就應(yīng)該在工程施工的過程中多加注意質(zhì)量問題，而在工程施工的過程中地基的建設(shè)是很重要的，而在地基建設(shè)中，軟土地基的設(shè)計(jì)是最為困難的，也是最為重要的。本文主要針對(duì)目前房屋建設(shè)工程中軟土地基的施工技術(shù)，探討了在房屋建設(shè)工程中軟土地基的施工技術(shù)中需要注意的地方。
關(guān)鍵詞：房屋建設(shè)工程, 軟土地基,施工技術(shù)
Abstract: with the development of economy, especially the acceleration of urbanization, the city now everywhere can see construction engineering, and because of this kind of engineering increasing, teach problems are also increased gradually, the so-called image project, shoddy school projects also exist, in order to avoid the appearance of this kind of phenomenon, we should have in project construction process pay more attention to the quality problem, but in the process of project construction of foundation construction is very important, but in the foundation in the construction, the design of the soft soil foundation is the most difficult, is also the most important. This paper mainly in view of the current housing construction project of the soft soil foundation construction technology, the paper discusses the housing construction project of the soft soil foundation construction technology need to be paid attention in place.
Keywords: housing construction engineering, soft soil foundation, construction technology
中圖分類號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
目前，安全問題成為人們關(guān)注的主要問題所在。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的消防意識(shí)不斷增強(qiáng)，但是建筑設(shè)施在使用和竣工驗(yàn)收中仍然存在一些隱患。房屋建筑的質(zhì)量是關(guān)系到人們生命財(cái)產(chǎn)安全的重要問題，在房屋建筑的質(zhì)量中有一個(gè)重要的因素是地基，如果地基很牢固，就能確保上層建筑在基礎(chǔ)方面的穩(wěn)定性。在房屋建筑施工過程中，我們經(jīng)常會(huì)遇到軟地基，所謂的軟地基就是指那些在承載力方面比較差的、需要在建筑工藝方面進(jìn)行特殊處理的、比較松軟的地基。這樣的地基是我們?cè)谶M(jìn)行房屋建筑設(shè)計(jì)和施工時(shí)應(yīng)該特別注意的，施工過程中一定要進(jìn)行技術(shù)方面的處理才能確保建筑的安全。在房屋工程的施工過程中，在地基工程的處理方面，我們一定要特別細(xì)心,因?yàn)榈鼗鶎⒂绊懙秸麄€(gè)建筑物的質(zhì)量問題，不管是哪種結(jié)構(gòu)，建筑的全部承重負(fù)荷都將由地基來承載。最容易因?yàn)榈鼗矫娉霈F(xiàn)建筑安全問題的是軟地基，一旦軟地基沒有采取一定的措施進(jìn)行處理， 就會(huì)出現(xiàn)房屋倒塌、傾斜等現(xiàn)象，我們通常采取的措施有深層水泥攪拌樁、深層石灰攪拌樁、砂墊層與砂石墊層等，下面我們就這些施工技術(shù)進(jìn)行簡(jiǎn)要的闡述。
1深層水泥攪拌樁的設(shè)計(jì)
在建筑中為了加固建筑，水泥的利用是必不可少的，也是極為重要的，尤其是在軟土地基的設(shè)計(jì)中，就更該注意水泥的利用，并且要加深其深度。深層水泥攪拌樁主要使用于非常松軟的淤積土質(zhì)和粉塵土質(zhì)等的地基，在建筑過程中出現(xiàn)這樣的地質(zhì)狀況時(shí)，我們應(yīng)該運(yùn)用深層鉆探灌注水泥的辦法來進(jìn)行處理。主要技術(shù)措施如下。第一，及時(shí)試樁，獲取必要的參數(shù)。我們?cè)谑┕ひ郧埃欢ㄒM(jìn)行試樁，其主要目的是了解施工地點(diǎn)的具體地質(zhì)情況,獲取施工過程中用以參考的必要參數(shù)。我們?cè)谠嚇妒┕さ倪^程中，可以了解到泵送速度、時(shí)間以及水泥的配比、攪拌的程度等方面具體的數(shù)據(jù)，可以為接下來的施工提供必要的依據(jù)。第二，精心籌劃，做好施工前的準(zhǔn)備工作。施工前的準(zhǔn)備工作是非常重要的,主要應(yīng)該做好施工地點(diǎn)的平整工作，以保障機(jī)械的進(jìn)入和正常施工。如果施工地點(diǎn)有障礙物，應(yīng)該及時(shí)清除；如果施工地點(diǎn)是一片洼地，應(yīng)該用合適的土質(zhì)進(jìn)行回填，一般采用粘土，直至場(chǎng)地平整均勻。其次是要采購合適的水泥,我們一般采用的是42.5 級(jí)的硅酸鹽水泥。再次就是要檢查施工過程中所用的機(jī)械，是否性能良好，是否能夠確保順利施工，應(yīng)該指派專業(yè)的人員進(jìn)行檢修。第三，施工重點(diǎn)。(1)工藝流程：放樣樁位；定位鉆機(jī)；檢查鉆機(jī)；正循環(huán)鉆進(jìn)，達(dá)到設(shè)計(jì)深度：將高壓注漿泵打開；反循環(huán)提鉆， 同時(shí)噴水泥漿；至基準(zhǔn)面0.3m以下：在重復(fù)攪拌同時(shí)，噴水泥漿直至設(shè)計(jì)深度；反循環(huán)提鉆至地表；結(jié)束成樁；對(duì)新樁施工。(2)檢驗(yàn)堵塞：在水泥攪拌樁開鉆前期，施工人員需要對(duì)整個(gè)管道用水清洗．檢查管道中有無堵塞現(xiàn)象，待確定水排盡后繼續(xù)下鉆。(3)懸掛吊錘：為了使水泥攪拌樁樁體的垂直度能夠達(dá)到施工的要求，可將吊錘懸掛在主機(jī)上，按照吊錘與鉆桿上、下、左、右距離相等這一原則實(shí)施控制。(4)質(zhì)量檢查：這主要是針對(duì)成型的攪拌樁而言，質(zhì)量檢查的主要方面是水泥用量、水泥漿罐數(shù)、斷漿現(xiàn)象、噴漿攪拌上升時(shí)間、及復(fù)攪次數(shù)等等。(5)攪拌配合比：水泥配置時(shí)要對(duì)相關(guān)參數(shù)有效計(jì)算， 按照建筑材料的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行， 具體為水灰比0．450．50、水泥摻量12％、每米摻灰量46-25kg、高效減水劑0．5％。(6)二噴四攪：二噴四攪工藝在水泥攪拌樁的施工中常常被采用。第一次下鉆可帶漿下鉆，堵管噴漿量控制在總量的1／2以下，禁止帶水下鉆。保證在低檔操作下進(jìn)行下鉆和提鉆，復(fù)攪需要適當(dāng)提高～個(gè)檔位。正常成樁時(shí)間在40min左右．噴漿壓力0．4MPa。第四，深層水泥攪拌樁的施工技術(shù)要點(diǎn)。在施工工藝流程中整個(gè)施工工藝流程可以概括為:定、鉆、噴、提。定:就是放樣測(cè)量，定樁基的位置和鉆機(jī)的位置；鉆:就是用鉆機(jī)正循環(huán)鉆進(jìn)到設(shè)計(jì)的深度；噴:就是當(dāng)鉆進(jìn)到一定深度的時(shí)候開始向樁機(jī)高壓噴入事先攪拌好的水泥漿；提:就是在灌注水泥漿的時(shí)候，鉆機(jī)反循環(huán)退出。檢查堵塞、懸掛吊錘為了確保樁基的質(zhì)量，我們首先要檢查管道中有無堵塞現(xiàn)象，及時(shí)排放鉆探過程中的溢出物。為了確保整體達(dá)到施工設(shè)計(jì)方面垂直的要求,可以在主機(jī)上懸掛吊錘，依據(jù)吊錘的位置來判斷垂直度，進(jìn)而達(dá)到質(zhì)量控制的目的。水泥的配比及鉆進(jìn)時(shí)的技術(shù)要領(lǐng)，水泥漿的配比為:水灰比例控制在0.5 左右，水泥的摻入量要達(dá)到12%以上，并添加0.5%左右的高效減水劑；鉆進(jìn)過程中我們采用常用的二噴四攪的方法,第一次下鉆時(shí)可以帶水下鉆，當(dāng)噴漿量達(dá)到一半時(shí)，禁止帶水。噴漿壓力應(yīng)達(dá)到4個(gè)壓以上。
關(guān)鍵詞：房屋；建設(shè)工程；監(jiān)理工作
中圖分類號(hào)：TU7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104（2012）
建設(shè)監(jiān)理制度的實(shí)行，為建立一個(gè)由建設(shè)單位、承建單位、監(jiān)理單位三位一體，以合同為紐帶、以建設(shè)法規(guī)為準(zhǔn)則、以投資效益為目標(biāo)的開放型、專業(yè)化、社會(huì)化管理工程建設(shè)項(xiàng)目的新格局作出了重要貢獻(xiàn)。近年來，我國(guó)的建設(shè)工程監(jiān)理制度不斷健全，監(jiān)理從業(yè)人員隊(duì)伍不斷壯大，整個(gè)行業(yè)的監(jiān)理水平得到充分提高，工程監(jiān)理人員通過辛勤的勞動(dòng)和豐富的專業(yè)知識(shí)，為提高工程質(zhì)量起了積極的促進(jìn)作用。而工程監(jiān)理人員對(duì)工程建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)涵的正確認(rèn)識(shí)并在實(shí)際工作中認(rèn)真貫徹執(zhí)行是監(jiān)理工作質(zhì)量控制目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵所在。
1 正確認(rèn)識(shí)工程建設(shè)監(jiān)理工作的性質(zhì)是實(shí)現(xiàn)質(zhì)量控制目標(biāo)的基礎(chǔ)
建設(shè)工程監(jiān)理單位作為第三方，應(yīng)公正、獨(dú)立、自主地開展監(jiān)理工作，監(jiān)理是受業(yè)主委托和授權(quán)的，所以要千方百計(jì)為業(yè)主服務(wù)，進(jìn)行目標(biāo)控制，但是監(jiān)理單位應(yīng)具有非依附性。監(jiān)理單位的監(jiān)理活動(dòng)不但受業(yè)主方的委托合同的約束，而且必須依據(jù)“國(guó)家工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、政府批準(zhǔn)的建設(shè)文件及其它工程建設(shè)合同”，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)督管理。建設(shè)工程監(jiān)理要維護(hù)業(yè)主和承包商雙方的合法權(quán)益。工程監(jiān)理工作是一種針對(duì)工程建設(shè)的管理行為，監(jiān)理人員只有在工程建設(shè)過程中緊緊抓住監(jiān)督管理這一主線，做到對(duì)工程施工的安全、質(zhì)量、投資、進(jìn)度的綜合管理，才能保證工程項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。
監(jiān)理制度建立以來，當(dāng)初各方對(duì)工程建設(shè)監(jiān)理的含義未能全部認(rèn)識(shí)，業(yè)主方、監(jiān)理方、承建方普遍認(rèn)為監(jiān)理工作只是對(duì)工程施工過程實(shí)施的一種外部監(jiān)督，監(jiān)理人員所從事的只是一種單純的工程質(zhì)量監(jiān)督工作，具體表現(xiàn)為對(duì)施工過程進(jìn)行簡(jiǎn)單的旁站監(jiān)督及工程質(zhì)量指標(biāo)的獨(dú)立抽檢。監(jiān)理人員勞動(dòng)強(qiáng)度大，效率卻很低，往往面對(duì)“亡羊補(bǔ)牢”的局面。停工、返工現(xiàn)象頻繁，監(jiān)理人員與其它建設(shè)主體關(guān)系緊張，給工程建設(shè)整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)帶來一定負(fù)面影響。
由于對(duì)工程監(jiān)理認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)，造成監(jiān)理工作的監(jiān)督職能與管理職能隔離開來，從而使工程建設(shè)監(jiān)理工作只能對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行外部監(jiān)控，不能采取有效的手段督促施工單位從內(nèi)部加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，提高工程質(zhì)量，以致造成人力、物力、財(cái)力的不必要損失。經(jīng)過多年來的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和學(xué)習(xí)體驗(yàn)，以及建筑市場(chǎng)客觀環(huán)境的成熟，各方主體逐步認(rèn)識(shí)到工程監(jiān)理也是項(xiàng)目建設(shè)的主體之一，只有全身心投入項(xiàng)目之中，正確實(shí)施監(jiān)理行為，將工程建設(shè)納入有序的運(yùn)行軌道，才能充分發(fā)揮監(jiān)理的作用，使監(jiān)理工作行之有效，單就質(zhì)量搞監(jiān)理，難以建立有效運(yùn)轉(zhuǎn)的項(xiàng)目管理體制，工程質(zhì)量目標(biāo)不會(huì)順利實(shí)現(xiàn)，其它目標(biāo)依據(jù)對(duì)立統(tǒng)一的原理也不會(huì)順利實(shí)現(xiàn)。
2 多方面的監(jiān)理工作是實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作質(zhì)量控制目標(biāo)的保障
在實(shí)施的工程建設(shè)監(jiān)理工作中，如果不能實(shí)施對(duì)工程建設(shè)過程的多方面管理，對(duì)工程建設(shè)的前期管理工作極少介入，等到進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，對(duì)施工單位的自身情況了解甚少，對(duì)施工隊(duì)伍施工管理工作的水平不清楚，對(duì)工程施工的新工藝、新材料也知之甚微，不能針對(duì)工程具體情況采取相應(yīng)的預(yù)控措施，面對(duì)各種不斷出現(xiàn)的質(zhì)量問題只能頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳，無法做到事前控制，預(yù)防質(zhì)量事故的發(fā)生，從而使質(zhì)量控制目標(biāo)不能落實(shí)。近年來監(jiān)理環(huán)境得到了極大的改善，監(jiān)理人員只有對(duì)工程建設(shè)實(shí)施階段進(jìn)行全過程的管理，通過專業(yè)化、規(guī)范化的科學(xué)監(jiān)控才可保障工程建設(shè)質(zhì)量控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，因此監(jiān)理人員為實(shí)現(xiàn)質(zhì)量控制目標(biāo)采取的管理工作應(yīng)重點(diǎn)體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
2.1社會(huì)監(jiān)理工作應(yīng)覆蓋項(xiàng)目實(shí)施的整個(gè)階段，即從項(xiàng)目立項(xiàng)或項(xiàng)目決策至保修期結(jié)束。因此監(jiān)理人員在工程招投標(biāo)階段就應(yīng)進(jìn)行主動(dòng)積極的管理工作，通過對(duì)工程施工單位的資質(zhì)審查，對(duì)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理，技術(shù)負(fù)責(zé)人等的素質(zhì)和管理水平有所了解。而對(duì)承建單位以往業(yè)績(jī)的調(diào)查，既可加深監(jiān)理人員對(duì)承建單位以往業(yè)績(jī)的了解，又可加深監(jiān)理人員對(duì)承建單位技術(shù)水平的預(yù)先認(rèn)識(shí)，從而可在制定監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則時(shí)做到對(duì)癥下藥，通過周密、細(xì)致的事前控制，消除由于施工隊(duì)伍自己管理水平缺陷給工程帶來的質(zhì)量隱患，為工程施工的順利進(jìn)行做好應(yīng)有準(zhǔn)備，使監(jiān)督工作做到有的放矢。
2.2 工作質(zhì)量的控制。在項(xiàng)目質(zhì)量控制中，人、機(jī)、法、料、環(huán)這五大要求，人是決定的因素。管理、施工及操作人員自身質(zhì)的高低對(duì)工程質(zhì)量起決定性的作用。人員素質(zhì)高低對(duì)工程質(zhì)量影響的表現(xiàn)就是工作質(zhì)量，因此監(jiān)理人員對(duì)施工單位質(zhì)量保證體系的核查，施工項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、特種行業(yè)人員等資格證書的檢查，以及施工現(xiàn)場(chǎng)操作人員具體技能水平的考核，使影響施工過程工序質(zhì)量的人為因素得到全面了解，采取綜合而全面的控制，促使工程施工有條不紊地進(jìn)行，避免造成人為的質(zhì)量、安全事故。
2.3 工程所用原材物料的質(zhì)量控制。工程所用原材物料是形成工程實(shí)體的原料，也是工程質(zhì)量形成的基本要素。保證原材料物料按質(zhì)、按量供應(yīng)和使用是項(xiàng)目質(zhì)量控制的重要內(nèi)容。對(duì)原材物料的質(zhì)量控制應(yīng)采用“三把關(guān)，四檢驗(yàn)”的制度，從材料的供應(yīng)、檢查驗(yàn)收、現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)存、性能化驗(yàn)都要進(jìn)行認(rèn)真的控制監(jiān)管，保證工程材料質(zhì)量的穩(wěn)定性、供貨安排的合理性，確保工程質(zhì)量基礎(chǔ)條件的完善。
2.4 施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制，施工機(jī)械設(shè)備一般不直接用于工程實(shí)體，因此對(duì)工程質(zhì)量不產(chǎn)生直接影響，但不能忽視它的間接影響，所以在審核施工方案時(shí)，選用先進(jìn)的、可靠的、適用的、符合技術(shù)要求的設(shè)備，對(duì)保證和提高工程質(zhì)量有舉足輕重的作用。
2.5 施工工序的質(zhì)量控制。質(zhì)量控制最基本的內(nèi)容是工序質(zhì)量的控制，工序質(zhì)量控制的目的就是要發(fā)現(xiàn)偏差和分析影響工序質(zhì)量的制約因素，并消除制約因素，使工序質(zhì)量控制在一定范圍內(nèi)，以確保每道工序的質(zhì)量。控制好工序質(zhì)量，就要做到對(duì)每道工序、每個(gè)工作全面實(shí)施監(jiān)督操作、檢驗(yàn)把關(guān)、預(yù)防和檢測(cè)檢驗(yàn)相結(jié)合的管理控制方法。
2.6 施工方法的質(zhì)量控制。通過對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的審核以及對(duì)施工法的確認(rèn)，監(jiān)理人員可分析出施工單位該項(xiàng)目施工操作的技術(shù)可行程度及質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的保證程度，也為監(jiān)理人員采取質(zhì)量控制措施提供了技術(shù)依據(jù)，為質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提供了有力保證。
3 協(xié)調(diào)好與各方主體關(guān)系，是實(shí)現(xiàn)質(zhì)量控制目標(biāo)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)
對(duì)監(jiān)理單位與業(yè)主方、施工方相互關(guān)系的正確理解與處理也是我們順利開展監(jiān)理工作的一個(gè)重要前提。三者關(guān)系處理不好，常常使監(jiān)理人員處于尷尬的境地，施工單位認(rèn)為監(jiān)理方是業(yè)主的雇傭者，會(huì)偏袒業(yè)主的利益，業(yè)主方有時(shí)會(huì)認(rèn)為監(jiān)理人員與承包方聯(lián)手哄騙業(yè)主，而監(jiān)理方可能會(huì)覺得業(yè)主方與施工方撇開監(jiān)理方自行其事。三者關(guān)系不能協(xié)調(diào)一致，監(jiān)理工作就會(huì)寸步難行，而監(jiān)理人員的公正立場(chǎng)和對(duì)三方關(guān)系的正確處理是至關(guān)重要的。因此監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守監(jiān)理職業(yè)道德，按照科學(xué)、獨(dú)立、公正的原則維護(hù)業(yè)主方、承建方的合法權(quán)益。贏得各方的理解和信任，尤其是要讓施工管理人員對(duì)監(jiān)理人員有信任感，理解監(jiān)理方的職責(zé)，將是監(jiān)理工作完成的基石。
4 結(jié)束語
監(jiān)理人員的認(rèn)識(shí)觀念、管理水平、思想素質(zhì)、職業(yè)道德、專業(yè)水平是我們監(jiān)理人員能否完成監(jiān)理工作任務(wù)的關(guān)鍵因素。自身專業(yè)素質(zhì)和工作能力直接關(guān)系到質(zhì)量控制目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)，而監(jiān)理人員在工作中不斷學(xué)習(xí)、提高自身能力，在監(jiān)理全過程中，要嚴(yán)格目標(biāo)計(jì)劃和規(guī)范的執(zhí)行，要嚴(yán)格操作規(guī)程，要嚴(yán)格按規(guī)范管理，要嚴(yán)格檢查檢測(cè)手段，這樣才能更有效地控制工程質(zhì)量，充分發(fā)揮監(jiān)理人員的作用。
參考文獻(xiàn)：
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
拆 遷 戶(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
根據(jù)________ 建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間，共________平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
第二條 乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)________元。
第三條 甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元;
3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助________元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
第四條 甲方安置乙方的住房位于________，共____套____間，____層____號(hào)，配有____等裝備。
第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
第六條 甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付____ 元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付____ 元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金____ 元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
第七條 其他約定：________________________________________ .
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委____ 等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)：____________(公章)
代表人：_____________________________
____年__月__日
拆遷戶(乙方)：____________(蓋章)
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
拆 遷 戶(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
根據(jù)________ 建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間，共________平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
第二條 乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)________元。
第三條 甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元;
3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助________元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
第四條 甲方安置乙方的住房位于________，共____套____間，____層____號(hào)，配有____等裝備。
第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
關(guān)鍵詞：房屋建設(shè)；施工管理；質(zhì)量控制；措施分析
中圖分類號(hào)：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
質(zhì)量控制對(duì)于房屋建設(shè)工程而言是最為重要的內(nèi)容。對(duì)于質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查需要配合設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位之間的工作，多方面采取措施進(jìn)行維護(hù)管理，這樣才能確保工程項(xiàng)目質(zhì)量與實(shí)際情況相符合。一般需要經(jīng)過規(guī)劃質(zhì)量、設(shè)計(jì)質(zhì)量、招標(biāo)質(zhì)量、施工階段、竣工階段不同的操作環(huán)節(jié)，從而達(dá)到整個(gè)項(xiàng)目的控制作用。
一、對(duì)房屋建設(shè)相關(guān)施工人員的管理
1、制度問題。在房屋的建設(shè)中，需要建立科學(xué)的管理體系和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾碇贫龋谶@種情況下才能為房屋建設(shè)提供制度上的保障，在工程施工管理中間發(fā)揮重要作用，科學(xué)合理的管理制度和體系建設(shè)要在建筑企業(yè)中間逐漸引起重視，確保整個(gè)建筑的安全生產(chǎn)和順利完工，避免施工管理中各種問題的出現(xiàn)。
2、人員執(zhí)行力問題。很多的企業(yè)在房屋建設(shè)中的確足夠重視管理體系和管理制度的完善，但是在這些制度和體系實(shí)際執(zhí)行過程中，出現(xiàn)了執(zhí)行偏差，沒有完全的按照制度規(guī)定和體系結(jié)構(gòu)進(jìn)行操作，造成了施工管理中出現(xiàn)了許多問題。
3、建筑人員素質(zhì)。施工管理的主體是管理人員，但是在招聘的過程中很多管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)沒有進(jìn)行嚴(yán)格考核，造成管理中管理者不能很好的領(lǐng)會(huì)施工管理的精要，沒有實(shí)施合理有效的管理，甚至部分素質(zhì)低下的管理人員在施工管理中偷工減料，對(duì)房屋建設(shè)的施工質(zhì)量造成了嚴(yán)重影響。
二、對(duì)房屋建設(shè)中施工制度的控制
1、加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、質(zhì)量管理。良好的房屋建設(shè)設(shè)計(jì)是建設(shè)高質(zhì)量房屋的前提，在高質(zhì)量的設(shè)計(jì)圖紙面前，工程建設(shè)工作才有質(zhì)量保證，才有技術(shù)支持。設(shè)計(jì)人員作為設(shè)計(jì)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，他們要不斷的加強(qiáng)自己的理論素質(zhì)和實(shí)踐操作能力的培養(yǎng)，用現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)理念設(shè)出符合時(shí)代要求，消費(fèi)者滿意的房屋建設(shè)。除去設(shè)計(jì)人員的因素，在實(shí)際的操作中，建筑單位還要加強(qiáng)房屋建設(shè)設(shè)計(jì)管理，避免管理疏忽為房屋留下安全隱患。建筑公司在施工過程中間要加強(qiáng)培訓(xùn)優(yōu)秀合格的管理人員來管理施工質(zhì)量，另一方面還要對(duì)房屋設(shè)計(jì)人員的能力和水平進(jìn)行提高。建筑公司在施工管理中要從全局的方向出發(fā)，在保證全局建設(shè)目標(biāo)不變的前提下靈活的進(jìn)行組織結(jié)構(gòu)調(diào)整。
2、創(chuàng)新房屋建設(shè)施工的管理制度和管理體系。良好的管理制度和管理體系是進(jìn)行房屋建設(shè)施工管理的關(guān)鍵，在制度和體系上要根據(jù)實(shí)際的情況，進(jìn)行創(chuàng)新，制定最優(yōu)管理制度和體系。管理制度和體系的創(chuàng)新首先要符合時(shí)代的要求，進(jìn)行現(xiàn)代化的管理，使建筑施工企業(yè)在施工時(shí)具有時(shí)效性和科學(xué)性;其次，建立完善的責(zé)任負(fù)責(zé)制，將責(zé)任具體到人，具體到事，嚴(yán)格執(zhí)行責(zé)任追究和責(zé)任承擔(dān)。
3、房屋建設(shè)施工中進(jìn)行綠色管理。綠色管理是房屋建設(shè)人員在對(duì)整個(gè)房屋建設(shè)項(xiàng)目透徹分析下進(jìn)行綠色控制。工作人員施工中要對(duì)綠色控制的方式和途徑進(jìn)行分析，分析中兼顧工程建設(shè)的每一個(gè)細(xì)節(jié)，制定科學(xué)合理的綠色管理戰(zhàn)略。在綠色管理戰(zhàn)略實(shí)施過程中，要將經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康綠色發(fā)展觀引入到房屋建設(shè)中間來，將建設(shè)環(huán)保、綠色、生態(tài)的房屋作為建設(shè)創(chuàng)新的重中之重，綠色管理的核心要領(lǐng)。
4、加強(qiáng)房屋建設(shè)施工中安全管理。安全生產(chǎn)是工程建設(shè)中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，為了方便安全管理，可以在管理中間建立安全責(zé)任制和安全獎(jiǎng)懲制度，對(duì)于安全生產(chǎn)的人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)宣傳，對(duì)于違反安全生產(chǎn)的人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)膽椭危ＷC整個(gè)施工過程中安全管理的順利實(shí)施。影響房屋建設(shè)施工質(zhì)量的因素有很多，在實(shí)際的質(zhì)量管理中運(yùn)用的方法和方式也有很多，總的來說是需要根據(jù)不同的實(shí)際情況選擇與之相適應(yīng)的質(zhì)量控制方法。
三、房屋建設(shè)施工中質(zhì)量控制的措施
1、質(zhì)量控制方法。
在對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)行質(zhì)量控制時(shí)，常用的控制方法是首先對(duì)相關(guān)的技術(shù)文件、報(bào)告、表格進(jìn)行審查，其次是進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量檢查。首先，是對(duì)相關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告、表格的審查，這些技術(shù)文件、報(bào)告、表格都是理論性的材料，但是只有對(duì)這些理論性的材料審查合格之后，這些理論性的材料才能更好的去指導(dǎo)實(shí)踐，一旦理論材料出現(xiàn)錯(cuò)誤，再精準(zhǔn)的施工也是白費(fèi)，所以理論材料要嚴(yán)格審查，尤其是對(duì)施工技術(shù)，管理方案，施工原材料質(zhì)量這些涉及施工全局的文件報(bào)告;其次是現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查，為了保證施工質(zhì)量，開工之前到工地進(jìn)行實(shí)地檢查，保證工地的條件符合施工要求，符合安全生產(chǎn)要求，施工過程中對(duì)于重要的施工環(huán)節(jié)進(jìn)行停工檢查，確認(rèn)無誤之后才恢復(fù)生產(chǎn)，分項(xiàng)、分部工程完成之后也要進(jìn)行全面的檢查簽字之后才能進(jìn)行下一項(xiàng)目施工。
2、質(zhì)量因素的控制。
人的控制。在工程質(zhì)量的影響因素中，所有參與施工的人員是影響工程質(zhì)量的最重要因素，因此，對(duì)于人的控制是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵。對(duì)于人的控制，主要是加強(qiáng)施工人員的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，安全生產(chǎn)知識(shí)灌輸，崗位責(zé)任講解等，讓施工人員在施工過程中能夠在管理人員有序的組織下安全生產(chǎn)，盡可能避免人為因素引起的房屋建設(shè)質(zhì)量問題。
材料的控制。材料的控制主要是對(duì)工程建設(shè)中涉及到的原材料、成品、半成品等的檢查管理，在材料管理中最重要的就是材料進(jìn)庫和進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之前的管理，在這個(gè)環(huán)節(jié)要對(duì)施工材料的規(guī)格屬性進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，并做好登記，確保使用材料符合房屋建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)劃方案中的要求，在放入工地或者倉庫的材料，還要根據(jù)材料的屬性進(jìn)行必要的防濕防潮處理。
機(jī)械的控制。在房屋建設(shè)設(shè)計(jì)中對(duì)施工中的機(jī)器設(shè)備都會(huì)有相關(guān)的要求，在機(jī)械控制中首先是檢查機(jī)械設(shè)備是否符合設(shè)計(jì)要求，其次要健全機(jī)器設(shè)備使用管理制度，機(jī)器維修保養(yǎng)制度，定時(shí)的對(duì)機(jī)器進(jìn)行維修保養(yǎng)，做到機(jī)械性能保持在最佳狀態(tài)，機(jī)械使用人員是持證上崗。
環(huán)境的控制。環(huán)境的復(fù)雜多變對(duì)房屋建設(shè)的質(zhì)量也會(huì)產(chǎn)生一定的影響，在工程施工中間要根據(jù)工程的特點(diǎn)，分析出對(duì)其影響較大的環(huán)境因素，及時(shí)的做好環(huán)境控制，例如:有的房屋建設(shè)對(duì)天氣的影響十分敏感，施工中就要及時(shí)準(zhǔn)確的做好天氣預(yù)報(bào)，在施工中做好規(guī)避措施。
另外工程施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境也是影響工程質(zhì)量的重要因素，施工現(xiàn)場(chǎng)要保證暢通的交通，充足的用電供水，以及工程中間所需的原材料，這些都是提高建筑質(zhì)量的保障。施工技術(shù)的控制。施工技術(shù)是進(jìn)行質(zhì)量控制的一種重要手段，采用細(xì)致的施工技術(shù)對(duì)工程的各個(gè)細(xì)節(jié)的建設(shè)和整體的建筑質(zhì)量具有重要意義。
3、質(zhì)量的階段控制。
對(duì)于質(zhì)量的階段控制主要分為對(duì)房屋建設(shè)的施工前質(zhì)量控制，施工中質(zhì)量控制和施工完成之后的質(zhì)量控制。事前質(zhì)量控制。事前質(zhì)量控制就是在工程開工之前做好準(zhǔn)備工作，保證工程順利開工，在事前質(zhì)量控制中，主要是對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的合理性的檢查，保證圖紙?jiān)O(shè)計(jì)符合一般的建筑原理和審美要求。其次是在施工材料準(zhǔn)備方面，確保施工材料的數(shù)量規(guī)格是按工程施工方案中的要求準(zhǔn)備的，以確保正式開工之后，原材料供給充足。再次，是對(duì)施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量檢查，保證機(jī)械設(shè)備的性能保持在最佳狀態(tài)，在正式施工中間不會(huì)出現(xiàn)因?yàn)闄C(jī)械故障影響工程進(jìn)度的情況。最后，對(duì)工程施工人員的培訓(xùn)，增強(qiáng)工程施工人員在施工中安全責(zé)任意識(shí)。事中質(zhì)量控制。事中控制是在施工過程中對(duì)重要的工序進(jìn)行質(zhì)量檢查，尤其是在工序的交接階段，質(zhì)量檢查將更加嚴(yán)格，只有每道工序的質(zhì)量檢查合格，整個(gè)建筑才能符合設(shè)計(jì)要求，另外在檢查中間還要堅(jiān)持理論和實(shí)踐相結(jié)合，將圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和實(shí)際施工進(jìn)行仔細(xì)對(duì)比，以免出現(xiàn)違反圖紙要求的建筑工序。事后質(zhì)量控制。
結(jié)束語
總之，房屋建設(shè)工程管理是一項(xiàng)綜合性極強(qiáng)的工作，管理過程中我們必須做好各個(gè)環(huán)節(jié)問題的處理工作，讓每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都能得到有效處理。對(duì)房屋建設(shè)工程建設(shè)中實(shí)施質(zhì)量計(jì)劃必須全面落實(shí)到實(shí)處，以提高工程項(xiàng)目質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)
[1]謝兵,王艷博.淺析房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工管理[J].河南科技,2012,22.
關(guān)鍵詞：房屋建設(shè)工程 施工質(zhì)量 管理策略 安全 加強(qiáng)
我國(guó)是世界上的人口大國(guó)，所以對(duì)于建筑的需求量相對(duì)較大，加之近年來我國(guó)綜合國(guó)力的不斷增強(qiáng)，也推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展速度，所以我國(guó)房屋建筑工程建設(shè)的發(fā)展越來越快，已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民建設(shè)的基礎(chǔ)組成部分，但是伴隨著國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)壓力的不斷加大，也為我國(guó)房屋建設(shè)工程的發(fā)展帶來了嚴(yán)重的挑戰(zhàn)。所以想要保證我國(guó)房屋建設(shè)工程的可持續(xù)健康發(fā)展趨勢(shì)，就必須強(qiáng)化質(zhì)量控制管理工作。
一、想要保證房屋建設(shè)工程質(zhì)量與安全所要注意的幾方面因素
1、人為因素的影響
人是發(fā)生一切行為的主體，對(duì)于建設(shè)施工更是如此，工作人員會(huì)對(duì)建設(shè)工程建設(shè)質(zhì)量起到直接的影響作用。作為項(xiàng)目管理者要有健全的管理經(jīng)驗(yàn)以及必備的能力，對(duì)整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的綜合考察，根據(jù)工程的實(shí)際情況來進(jìn)行施工工序以及人員設(shè)備的安排，對(duì)房屋建設(shè)工程實(shí)行行之有效的管理，這樣才能促進(jìn)工程質(zhì)量以及安全工作的控制管理。而作為施工人員首先要有健全的專業(yè)知識(shí)能力是無可質(zhì)疑的，同時(shí)在施工過程中還要嚴(yán)于律己，保證施工的安全性，根據(jù)工程的情況進(jìn)行施工方法的選擇問題，為了保證房屋建設(shè)工程的質(zhì)量要采取科學(xué)合理的施工方法，充分發(fā)揮自身主觀能動(dòng)性，在施工過程中用科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃季S來對(duì)待每一步施工程序。
2、材料因素的影響
對(duì)于房屋工程建設(shè)來說，材料是影響其施工進(jìn)度、施工的關(guān)鍵性因素，同時(shí)還會(huì)影響到施工安全性問題。在工程施工時(shí)主要涉及到的材料有水泥、鋼材、成品、半成品以及相關(guān)零配件等等，近年來，隨著建筑行業(yè)的不斷興起，越來越多的企業(yè)家投身于建筑市場(chǎng)，但是其中不乏有一些信譽(yù)質(zhì)量不合格的廠家，工程的質(zhì)量出現(xiàn)問題也常常是由于材料問題所引起的，采購的材料要根據(jù)材料自身存在的特點(diǎn)進(jìn)行科學(xué)儲(chǔ)存，避免出現(xiàn)二次購買的情況。有效的控制資本的合理利用，也保證了施工人員可以良好的展開施工，增強(qiáng)安全性能，所以新時(shí)期房屋工程建設(shè)施工必須注意對(duì)材料的管理工作。
3、設(shè)備因素的影響
在房屋建設(shè)工程施工過程中會(huì)使用到大量的施工設(shè)備，對(duì)于一些地質(zhì)條件相對(duì)特殊的施工地點(diǎn)來說，施工設(shè)備有著舉足輕重的作用，同時(shí)設(shè)備的不合理使用還會(huì)引起施工安全事故的產(chǎn)生。所以在進(jìn)行設(shè)備使用時(shí)要保證設(shè)備的實(shí)際使用效能，檢查設(shè)備的型號(hào)、性能是否與實(shí)際施工情況相符，是否滿足施工技術(shù)的相關(guān)要求。在開展施工時(shí)要檢查設(shè)備的安裝程度是否科學(xué)，避免在施工過程中出現(xiàn)的設(shè)備脫落情況，控制安全事故的產(chǎn)生。同時(shí)設(shè)備使用周期相對(duì)較長(zhǎng)，所以對(duì)設(shè)備的及時(shí)維修與檢查工作十分重要，對(duì)于存在誤差的設(shè)備因進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。
4、環(huán)境因素的影響
施工過程中環(huán)境因素的影響主要包括幾個(gè)方面：一是社會(huì)環(huán)境的影響；二是自然環(huán)境的影響。房屋建設(shè)工程施工周期相對(duì)較長(zhǎng)，而且整個(gè)施工過程都是在露天環(huán)境下進(jìn)行的，所以難免會(huì)受到自然因素的影響，對(duì)于自然因素我們無法進(jìn)行全面的掌控，但是可以根據(jù)自然氣象的變化情況進(jìn)行建設(shè)施工方案的相關(guān)編制活動(dòng)，這樣才能減小建設(shè)工程可能受到的不良影響，有效的降低了由于自然環(huán)境影響所帶來的施工人員人身安全事故。社會(huì)環(huán)境主要包括建設(shè)施工場(chǎng)所的地理位置、社會(huì)風(fēng)俗以及相關(guān)法律等，其中任何一個(gè)環(huán)節(jié)處理的不當(dāng)都會(huì)耽誤建設(shè)工程的施工進(jìn)度以及施工質(zhì)量，所以相關(guān)管理人員為了創(chuàng)造一個(gè)良好的施工環(huán)境要及時(shí)與當(dāng)?shù)毓芾韱挝贿M(jìn)行有機(jī)協(xié)調(diào)，這樣才能促進(jìn)房屋建設(shè)的質(zhì)量以及施工展開的安全性。
二、如何強(qiáng)化房屋建設(shè)工程的質(zhì)量以及安全管理
1、強(qiáng)化施工單位質(zhì)量管理工作
對(duì)于建筑企業(yè)來說，最為重要的就是質(zhì)量問題，質(zhì)量的好壞直接決定整個(gè)企業(yè)所獲得經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益，所以要求建設(shè)單位以質(zhì)量第一為目標(biāo)開展施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作。首先在進(jìn)行工程施工過程中要對(duì)施工地點(diǎn)進(jìn)行及時(shí)的考察，將涉及到的問題進(jìn)行綜合系統(tǒng)的考慮，同時(shí)選擇適當(dāng)?shù)墓芾砣藛T來擔(dān)任建設(shè)工程的管理工作，項(xiàng)目管理人必須要有正確的管理意識(shí)，保證整個(gè)建設(shè)工程團(tuán)隊(duì)的溝通與協(xié)作，按照技術(shù)規(guī)范的相關(guān)要求強(qiáng)化每一道施工工序的管理。同時(shí)要注意對(duì)設(shè)備以及材料的管理工作，在選擇材料時(shí)要嚴(yán)格按照檢驗(yàn)程序進(jìn)行采購工作，在購買之后要及時(shí)進(jìn)行儲(chǔ)存，保證材料的有效性，施工設(shè)備在使用之前要進(jìn)行相關(guān)檢查工作，保證設(shè)備的正常運(yùn)行，在使用之后也要進(jìn)行后續(xù)檢查工作，最終實(shí)現(xiàn)保證工程施工質(zhì)量的目的。
2、加強(qiáng)施工企業(yè)人員管理
在施工單位有工程管理人員、監(jiān)理人員以及施工技術(shù)人員等共同構(gòu)成行為發(fā)生的主體，所以作為施工企業(yè)要強(qiáng)化人員管理工作。對(duì)施工人員加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，以及安全知識(shí)培訓(xùn)，提升他們的綜合知識(shí)能力，同時(shí)要充分的尊重施工人員，為他們提供更多上升的空間，為了保證管理工作的公平性，管理者可以采取獎(jiǎng)罰分明的管理原則，提高施工人員的積極性。同時(shí)作為監(jiān)理人員要強(qiáng)化自身的責(zé)任意識(shí)，做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，對(duì)于施工人員的每一道施工工序都進(jìn)行及時(shí)檢查，出現(xiàn)問題的地方要及時(shí)制止，為了保證紀(jì)律嚴(yán)明，必要情況下可以進(jìn)行嚴(yán)肅處理，只有管理人員與施工人員之間進(jìn)行有效配合才能推動(dòng)工程質(zhì)量建設(shè)，
3、完善相關(guān)管理制度建設(shè)
對(duì)于房屋建設(shè)工程來說，只有完善的管理制度才會(huì)保證施工過程的合理有效，強(qiáng)化對(duì)建設(shè)工程的各項(xiàng)管理，使一切都有規(guī)律可循，促進(jìn)工程質(zhì)量的提高。隨著建筑市場(chǎng)的日益活躍，為了保證市場(chǎng)的正常秩序，我國(guó)加大了管理力度建立了相關(guān)法律法規(guī)，所以要求施工企業(yè)要嚴(yán)格按照法律規(guī)定合理展開工作，同時(shí)為了強(qiáng)化管理人員的責(zé)任意識(shí)企業(yè)可以實(shí)行質(zhì)量責(zé)任制，將每一道施工工序都落實(shí)到管理人員身上，強(qiáng)化管理人員的科學(xué)管理態(tài)度，避免出現(xiàn)責(zé)任互相推諉的不良現(xiàn)象。為了保證監(jiān)督工作的公平性可以開展集體監(jiān)督機(jī)制，還可以加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督機(jī)制，強(qiáng)化施工企業(yè)社會(huì)責(zé)任意識(shí)。最終實(shí)踐證明好的施工企業(yè)通過社會(huì)監(jiān)督還可以收獲到經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益共存的局面，促進(jìn)房屋建設(shè)工程的發(fā)展。加強(qiáng)安全制度建設(shè)情況，充分實(shí)現(xiàn)以人為本的發(fā)展目標(biāo)。
4、強(qiáng)化施工安全管理工作
房屋建設(shè)涉及范圍相對(duì)較廣，施工作業(yè)面相對(duì)較大，交叉施工相對(duì)復(fù)雜，所以出現(xiàn)施工安全事故的可能性較大，作為施工單位要強(qiáng)化安全管理工作。在進(jìn)行施工之前，進(jìn)行專門的安全教育工作，強(qiáng)化施工人員的安全責(zé)任意識(shí)，在進(jìn)行施工之前做好安全準(zhǔn)備工作，例如必備的施工安全帽、安全帶以及相應(yīng)工具等，為了強(qiáng)化施工人員以及管理人員的安全意識(shí)，要開展定期的安全工作考核，保證為施工人員提供一個(gè)良好的工作環(huán)境。同時(shí)作為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要及時(shí)了解施工現(xiàn)場(chǎng)的安全情況，檢查施工人員的每一步施工工序，是否出現(xiàn)隨意更改操作的現(xiàn)象，保證施工操作的準(zhǔn)確規(guī)范，減少可能出現(xiàn)的施工安全事故，推進(jìn)我國(guó)建筑工程的健康發(fā)展。
三 結(jié)語
房屋建設(shè)工程的發(fā)展與人們生產(chǎn)生活息息相關(guān)，同時(shí)建設(shè)工程質(zhì)量與安全工作的好壞將直接決定其未來發(fā)展前景，但是由于建設(shè)工程涉及到的范圍相對(duì)較廣，整個(gè)施工工程相對(duì)復(fù)雜，所以增加了其安全隱患程度。要求當(dāng)今建筑工程企業(yè)要明確影響工程質(zhì)量以及安全工作的主要因素，進(jìn)行綜合分析后從全面的角度看待問題，實(shí)施科學(xué)管理的工作方法，將房屋建設(shè)工程的質(zhì)量提高到一個(gè)更深的層次上，促進(jìn)我國(guó)房屋建設(shè)工程的健康可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
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[2]蔡修鵬;張風(fēng)華．加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量管理的措施[J]．科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2008.(28)．
[3]葉苗苗.關(guān)于房屋建筑施工的質(zhì)量與安全管理的探討[J].城市建設(shè)理論研究,2012.13.
關(guān)鍵詞：大型房屋建設(shè)；進(jìn)度控制；措施
中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
在房屋建設(shè)工程中，工程的質(zhì)量管理和進(jìn)度控制是房屋建筑工程管理中最為重要的管理環(huán)節(jié)和控制要點(diǎn)，良好的質(zhì)量管理和進(jìn)度控制措施，能夠有效地降低工程施工的成本，提高施工效率，對(duì)促進(jìn)施工的安全順利進(jìn)行和保證施工質(zhì)量有著十分重要的意義。
一、進(jìn)度控制的概念
工程項(xiàng)目進(jìn)度控制是指項(xiàng)目管理單位在項(xiàng)目實(shí)施過程中，制定總的進(jìn)度計(jì)劃并不斷檢查和強(qiáng)化實(shí)施步驟，調(diào)整、優(yōu)化施工進(jìn)度，以便完成項(xiàng)目的總目標(biāo)而進(jìn)行的一系列工作。它是集計(jì)劃、實(shí)施、調(diào)整、促進(jìn)在內(nèi)的包含全部工程管理措施的組合管理模式，以按期完成項(xiàng)目實(shí)施為最終目標(biāo)。建設(shè)工程進(jìn)度控制的最終目標(biāo)是項(xiàng)目按計(jì)劃竣工、投用，工業(yè)項(xiàng)目負(fù)荷聯(lián)動(dòng)、試生產(chǎn)成功、項(xiàng)目交付使用的完成時(shí)間就是最初計(jì)劃的裝置交付使用的目標(biāo)時(shí)間。
控制建設(shè)工程的實(shí)施進(jìn)度，對(duì)項(xiàng)目順利完成，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益至關(guān)重要，工程管理人員應(yīng)熟練掌握科學(xué)的控制方法和嫻熟的管理技能。進(jìn)度控制是工程管理的重要任務(wù)之一，當(dāng)來自社會(huì)的不同方面和團(tuán)隊(duì)內(nèi)部的各種因素影響施工進(jìn)度時(shí)，我們應(yīng)綜合分析各因素背后的起因，判斷他們對(duì)進(jìn)度產(chǎn)生怎樣的負(fù)作用，有的放矢，有針對(duì)性地化解負(fù)面因素，化不利因素為有利因素，使他們?nèi)繗w集到促進(jìn)工程進(jìn)度的有利因素方面，加快工程的進(jìn)程。
工程進(jìn)度作為工程項(xiàng)目管理三大目標(biāo)之一，其管理工作從項(xiàng)目建設(shè)書批準(zhǔn)之日就應(yīng)當(dāng)抓緊運(yùn)行。工作人員應(yīng)當(dāng)充分分析和考慮各項(xiàng)施工活動(dòng)之間的依賴關(guān)系，確認(rèn)各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)所需時(shí)間，然后制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并在項(xiàng)目實(shí)施過程中根據(jù)情況變化作出適當(dāng)調(diào)整。倘若遇得大型建設(shè)項(xiàng)目，工程進(jìn)度控制決不能僅僅控制承包商的施工進(jìn)度，應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的整個(gè)生命周期盡享控制。比如，材料采購、機(jī)械設(shè)備租賃等。
二、房屋建筑工程施工總進(jìn)度的相關(guān)影響因素
1、自然環(huán)境因素
建筑工程施工進(jìn)度會(huì)受到地理位置、地形地貌、氣候、水文及周圍環(huán)境等的影響，一旦這些因素出現(xiàn)不利情況，就會(huì)影響到施工進(jìn)度。如果建筑工程處于山區(qū)或其他交通不便的地區(qū)，地形地質(zhì)條件復(fù)雜，施工場(chǎng)地狹窄，工作面少，建筑材料供應(yīng)不全，或運(yùn)距較遠(yuǎn)，再加上氣候條件惡劣，這樣就會(huì)影響施工進(jìn)度的控制；反之，如果建筑工程所處的地理位置為交通方便的平原地區(qū)，地質(zhì)條件良好，施工場(chǎng)地平坦開闊，環(huán)境氣候宜人，則有利于施工進(jìn)度的控制。
2、設(shè)備因素
設(shè)備是房屋建筑工程中的必要因素之一，設(shè)備對(duì)減輕施工人員的勞動(dòng)強(qiáng)度，提高施工效率，保證施工工期和施工質(zhì)量都會(huì)產(chǎn)生重要影響。因此，選用優(yōu)良的設(shè)備十分關(guān)鍵。在設(shè)備的選用上，要堅(jiān)持技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、操作方便、性能可靠、生產(chǎn)使用、使用安全和維修方便的原則，以實(shí)際工程和施工情況，選擇合適的設(shè)備。
3、人員因素
作為建筑工程施工主體的人員對(duì)整個(gè)建筑工程的施工至關(guān)重要，施工人員施工水平的高低，直接影響工程的進(jìn)度和質(zhì)量，管理人員素質(zhì)的高低，決定了施工中重要決策的科學(xué)性和可靠性。而且施工人員的技術(shù)水平的高低也會(huì)影響其對(duì)工程設(shè)計(jì)方案的理解，和對(duì)施工中突況的發(fā)現(xiàn)和處理上，因此，在房屋建筑工程中，人員因素也是影響工程總進(jìn)度的重要因素之一。
4、材料因素
建筑材料在建筑工程總投資中占了50%―60%的份額，由此可見，建筑材料對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的重要性，材料的數(shù)量、材料的質(zhì)量都會(huì)在很大程度上影響建筑施工進(jìn)度和質(zhì)量。在建筑材料的選擇上，要充分考慮到材料的價(jià)格、規(guī)格和質(zhì)量之間的聯(lián)系，選擇性價(jià)比最好的材料，以保證建筑材料在確保建筑工程質(zhì)量和工期上的作用，同時(shí)也要注意材料的管理。
5、施工技術(shù)因素
如果施工承包商的施工方案不當(dāng)，采用的工藝技術(shù)不合理，計(jì)劃不周，管理不善，這些都會(huì)影響到工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度。尤其是建筑的施工技術(shù)難易程度會(huì)給工程進(jìn)度造成較大的影響。如果建筑工程的設(shè)計(jì)采用高、新、尖的技術(shù)，會(huì)給施工增加困難，不利于進(jìn)度的控制；如果設(shè)計(jì)中采用的是較為普遍的、使用較為成熟的技術(shù)，會(huì)給施工帶來便利，施工進(jìn)度也易于控制。
三、加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目施工進(jìn)度管理和控制的對(duì)策
根據(jù)以上分析，在建筑工程項(xiàng)目具體實(shí)施過程中，著重抓好“人”和“物”這一重要環(huán)節(jié)，做好、做細(xì)工程項(xiàng)目施工中的各項(xiàng)工作。
1、最好施工前的準(zhǔn)備工作
首先要緊密的與地方政府和相關(guān)部門的取得聯(lián)系，得到其政策與法律支持，以便于開展相關(guān)的工作。選擇有豐富的建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)、組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、作風(fēng)正派的工作人員組建項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，組成精干的施工隊(duì)伍。編制施工案及分項(xiàng)工程組織設(shè)計(jì)，滿足不同階段施工要求；做好技術(shù)交底，落實(shí)施工工藝，明確施工程序；編制施工勞動(dòng)力計(jì)劃、機(jī)具計(jì)劃安排施工階段進(jìn)場(chǎng)等。建立嚴(yán)密的合同管理體系一項(xiàng)工程一般是由許多相關(guān)單位共同參與的合同管理是項(xiàng)目工程管理的核心，嚴(yán)密的合同管理體系反映工程進(jìn)度情況，為及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃提供參考，充分調(diào)動(dòng)資源，這就需要建立―個(gè)嚴(yán)密的合同體系，從而避免相互的拆臺(tái)、扯皮。
2、增強(qiáng)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度控制的意識(shí)
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，工程建設(shè)成果影響到經(jīng)濟(jì)建設(shè)的總體目標(biāo)。建立工程項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)和管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工團(tuán)隊(duì)的管理素質(zhì)，使每個(gè)參與建設(shè)的施工人員按照規(guī)范和操作順序，認(rèn)真有效的進(jìn)行作業(yè)，把握好施工進(jìn)度，增強(qiáng)每個(gè)施工人員的進(jìn)度控制意識(shí)，不僅僅是基本要求，也是重要任務(wù)。
3、貫徹執(zhí)行樣板制度
大面施工之前，必須先做樣板間、樣板房等，在對(duì)樣板檢查合格后，再全面展開施工，確保工程的質(zhì)量。重視采購工作，原材料的質(zhì)量工程材料的質(zhì)量直接影響到房建工程的質(zhì)量。如果沒有高品質(zhì)的原材料，就不可能建造出優(yōu)質(zhì)工程。從材料計(jì)劃的編制、采購到進(jìn)場(chǎng)后的驗(yàn)收、復(fù)檢等，每個(gè)環(huán)節(jié)都要進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)定和控制。項(xiàng)目部必須嚴(yán)格按采購程序的要求執(zhí)行，最好從指定的合格物資供應(yīng)廠商名冊(cè)中選擇廠家進(jìn)行采購，并做好進(jìn)貨檢驗(yàn)記錄。質(zhì)檢人員、用戶、施工人員要建立新型的合作關(guān)系，質(zhì)量檢查人員和施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員目標(biāo)是一致的，都是為向用戶提供高質(zhì)量、滿意的建筑產(chǎn)品。
4、制定施工進(jìn)度計(jì)劃
在制定工程施工的進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，應(yīng)先根據(jù)合同工期的要求以及工程施工的具體實(shí)際情況，對(duì)工程施工中材料、機(jī)械的投入使用情況進(jìn)行分析，確定工程施工各項(xiàng)目的項(xiàng)目目標(biāo)，運(yùn)用資源合理優(yōu)化配置的原則，合理安排好各項(xiàng)目的施工期限，制定工程總進(jìn)度計(jì)劃及詳細(xì)的分段進(jìn)度計(jì)劃，在計(jì)劃中盡量做到均衡施工，一些永久性的或是關(guān)鍵、急需的工程可以先施工建設(shè)，同時(shí)要考慮到季節(jié)對(duì)施工順序的影響，合理安排施工順序，確保計(jì)劃符合實(shí)際、切實(shí)可行，以保證工程施工能夠連續(xù)順利進(jìn)行。同時(shí)，有關(guān)的部門及工作人員還要做好工程的預(yù)算，保證后續(xù)材料、機(jī)械等的投入，保障施工進(jìn)度。
5、對(duì)于施工材料設(shè)備的管理
對(duì)施工用的材料、設(shè)備要加強(qiáng)計(jì)劃性的管理，編制設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間列業(yè)主提供的特殊設(shè)備、材料同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，將驗(yàn)收情況24h內(nèi)用書面通知業(yè)主對(duì)其他設(shè)備材料應(yīng)定向定型采購訂貨，確保供應(yīng)的及時(shí)陛減少浪費(fèi)和延誤工期的現(xiàn)象。在施工前必須了解設(shè)備的各項(xiàng)技術(shù)要求和安裝參數(shù)。設(shè)備到場(chǎng)后及時(shí)組織有關(guān)人員時(shí)行清點(diǎn)、驗(yàn)收、驗(yàn)證、以確保設(shè)備安裝的質(zhì)量設(shè)備的吊運(yùn)就位要制定具體的吊裝方案。
結(jié)束語
綜上所述，進(jìn)度控制是建設(shè)工程項(xiàng)目管理的重要組成部分，工程進(jìn)度的控制對(duì)工程質(zhì)量以及成本控制有著密切的關(guān)聯(lián)，必須得到高度重視。在工程施工過程中，要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，減少工藝變更，確保施工安全，爭(zhēng)取進(jìn)度目標(biāo)的按期實(shí)現(xiàn)，這樣才能獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
參考文獻(xiàn)
[1]范飛.房屋建筑工程施工總進(jìn)度的管理措施分析[J].科技風(fēng)，2010，（24）.
關(guān)鍵詞：房建工程；混凝土材料；施工建設(shè)；質(zhì)量問題；預(yù)防措施
Abstract: The construction of concrete project quality, the construction of the overall construction effect quality have a direct effect on the. In order to better reduce the concrete quality problem, this article analyzed and summarized the concrete quality problems, and the corresponding preventive measures are proposed, in order to offer reference.
Key words: Construction Engineering; concrete; construction; quality; preventive measures
中圖分類號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：2095-2104（2012）03-0020-02
隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)于自身的生活居住環(huán)境和房屋質(zhì)量的要求也隨之而不斷的提升，特別是近年以來，隨著人口壓力的不斷加劇，高層住宅建筑工程呈現(xiàn)出了快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，其中混凝土建筑工程建筑發(fā)展尤為顯著。但是由于混凝土建筑材料在施工過程中容易受到多種因素的影響，對(duì)其施工技術(shù)控制和質(zhì)量監(jiān)管工作帶來了一定的難度，成為了目前房建工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的一個(gè)主要集中點(diǎn)，不僅干擾了建筑工程施工的順利展開，更為日后的交付使用埋下了安全隱患。因此，提高房建工程混凝土施工質(zhì)量的控制工作已刻不容緩。
1 干縮裂縫
1． 1 裂縫特征
混凝土干縮裂縫特征具有表面性，縫寬較細(xì)，多在 0． 05 ～0． 2mm 之間，其走向縱橫交錯(cuò)，沒有規(guī)律性。較薄的梁、板類構(gòu)件( 或桁架桿件) ，多沿短方向分布; 整體性結(jié)構(gòu)，多發(fā)生在結(jié)構(gòu)變截面處; 平面裂縫多延伸到變截面部位或塊體邊緣，大體積混凝土在平面部位較為多見。但側(cè)面也常出現(xiàn): 預(yù)制構(gòu)件多產(chǎn)生在箍筋位置。
1． 2 原因分析
干縮裂縫產(chǎn)生的原因是:
( 1) 混凝土成型后，養(yǎng)護(hù)不良，受到風(fēng)吹日曬，表面水分蒸發(fā)快，體積收縮大; 而內(nèi)部濕度變化很小，收縮也不，因而表面收縮變形受到內(nèi)部混凝土的約束，出現(xiàn)拉應(yīng)力，引起混凝土表面開裂; 或者構(gòu)件水分蒸發(fā)，產(chǎn)生的體積收縮受到地基或墊層的約束，而出現(xiàn)干縮裂縫。
( 2) 混凝土構(gòu)件長(zhǎng)期露天堆放，表面濕度經(jīng)常發(fā)生劇烈變化。
( 3) 采用含泥量多的粉砂配制混凝土。
( 4) 混凝土受過度振搗，表面形成水泥含量較多的砂漿層。
( 5) 后張法預(yù)應(yīng)力構(gòu)件露天生產(chǎn)后長(zhǎng)期不張拉等。
1． 3 預(yù)防措施
( 1) 混凝土水泥用量、水灰比和砂率不能過大。嚴(yán)格控制砂石含泥量，避免使用過量粉砂，振搗要密實(shí)，并應(yīng)對(duì)板面進(jìn)行二次抹壓，以提高混凝土抗拉強(qiáng)度，減少收縮量。
( 2) 加強(qiáng)混凝土早期養(yǎng)護(hù)，并適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間: 長(zhǎng)期堆放的預(yù)制構(gòu)件宜覆蓋，避免曝曬，并定期適當(dāng)灑水，保持濕潤(rùn)。
( 3) 澆筑混凝土前，將基層和模板澆水濕透。
( 4) 混凝土澆筑后，應(yīng)及早進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù); 大面積混凝土宜澆完一段，養(yǎng)護(hù)一段。
1． 4 處理方法
此類裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度影響不大，但會(huì)使鋼筋銹蝕，且有損美觀． 故一般可在表面抹一層薄砂漿進(jìn)行處理。對(duì)于預(yù)制構(gòu)件，也可在裂縫表面涂環(huán)養(yǎng)膠泥或粘貼環(huán)氧玻璃布進(jìn)行封閉處理。
2 混凝土構(gòu)件制作、脫模、運(yùn)輸過程中的裂縫
2． 1 裂縫特征
構(gòu)件制作、脫模、運(yùn)輸、堆放、吊裝過程中，由于各種原因而產(chǎn)生縱向、橫向斜向、豎向、水平的、表面的、深進(jìn)的或貫穿的各種裂縫無一定規(guī)律性; 其裂縫的深度、部位和走向都隨產(chǎn)生的原因而異; 裂縫的大小、長(zhǎng)短、深淺不一。
2． 2 原因分析
( 1) 木板大量吸水發(fā)生膨脹時(shí)，常沿通長(zhǎng)將柱、梁角拉裂。
( 2) 構(gòu)件翻轉(zhuǎn)脫模時(shí)，因受振動(dòng)過大，或地面砂子攤鋪不平． 使混凝土開裂; 構(gòu)件在成型或拆模時(shí)受到劇烈振動(dòng)也會(huì)引起沿鋼筋的縱向或橫向裂縫。
( 3) 后張預(yù)應(yīng)力構(gòu)件或多孔板成孔時(shí)。如抽芯過早，混凝土塌陷而出現(xiàn)裂縫; 抽芯過晚，芯管與混凝土粘結(jié)，也易被拉裂
( 4) 構(gòu)件起吊時(shí)，由于模板隔離劑失效; 混凝土與模板粘住，起模時(shí)構(gòu)件受力不均或受扭，而出現(xiàn)縱向、橫向或斜向裂縫。
( 5) 構(gòu)件運(yùn)輸、堆放時(shí)，支承墊木不在一垂直線上。或懸挑過長(zhǎng)。運(yùn)輸時(shí)構(gòu)件受到劇烈的顛簸、沖擊，吊裝時(shí)吊點(diǎn)選擇不當(dāng)、吊裝彎矩過大; 或桁架等側(cè)向剛度較差的構(gòu)件側(cè)向未采取臨時(shí)加固措施，都可能使構(gòu)件發(fā)生裂縫。
2． 3 防治措施
( 1) 木模應(yīng)澆水濕透。
( 2) 翻轉(zhuǎn)脫模應(yīng)在平整、堅(jiān)實(shí)的鋪砂地面上進(jìn)行，翻轉(zhuǎn)、脫模應(yīng)平穩(wěn)。防止劇烈沖擊和振動(dòng)。
( 3) 預(yù)留構(gòu)件孔洞的鋼管要平直，預(yù)埋前應(yīng)除銹刷油，混凝土澆筑后，要定時(shí)( 15min 左右) 定向轉(zhuǎn)動(dòng)鋼管抽管時(shí)間以手指壓混凝土表面不顯印痕為宜，抽管時(shí)應(yīng)平穩(wěn)緩慢。
( 4) 預(yù)制構(gòu)件胎模應(yīng)選用有效的隔離劑，起模時(shí)先用千斤頂均勻松動(dòng)，再平穩(wěn)起吊。
( 5) 混凝土構(gòu)件堆放，應(yīng)按其受力特點(diǎn)設(shè)置塾塊。重疊堆放時(shí)，塾塊應(yīng)在一條垂直線上。同時(shí)，板、柱構(gòu)件應(yīng)作好標(biāo)志，避免反放。
( 6) 運(yùn)輸中構(gòu)件之間應(yīng)設(shè)墊木并互相綁牢，防止晃動(dòng)、碰撞。
( 7) 屋架、柱等大型構(gòu)件吊裝，應(yīng)按規(guī)定設(shè)置吊點(diǎn)，對(duì)于屋架等側(cè)向剛度差的構(gòu)件。吊裝時(shí)應(yīng)橫向加固，并設(shè)牽引索，防止吊裝過程中晃動(dòng)、碰撞。
2． 4 防治方法
縱向裂縫對(duì)承載力的影響遠(yuǎn)比橫向裂縫小，一般可采取水泥漿或環(huán)氧膠泥進(jìn)行修補(bǔ)。當(dāng)縫較寬時(shí)，應(yīng)先沿縫鑿成八字形凹槽，再用水泥砂漿或環(huán)氧膠泥嵌補(bǔ)構(gòu)件邊角縱向裂縫處的松散混凝土應(yīng)剔除。然后用水泥砂漿或細(xì)石混凝土修補(bǔ)由于運(yùn)輸、堆放、吊裝等原因引起的表面較細(xì)的橫向裂縫，可先將裂縫處清洗干凈，待干燥后用環(huán)氧膠泥進(jìn)行表面涂刷或粘貼環(huán)氧玻璃布封閉。
3 混凝土蜂窩、麻面、孔洞
3． 1 產(chǎn)生原因
( 1) 模板表面粗糙，脫模劑涂抹不均勻或品種不當(dāng)，砼澆筑前未用水濕潤(rùn);
( 2) 對(duì)澆筑有一定高度的砼下料不當(dāng)，造成砼離析;
( 3) 砼澆筑后振搗質(zhì)量差或漏振;
( 4) 模板拼縫不嚴(yán)，或是砼澆筑時(shí)模板變形導(dǎo)致漏漿。
3． 2 防治措施
( 1) 模板表面應(yīng)平整，無粘附物，脫模劑涂抹要均勻，澆筑前應(yīng)用清水濕潤(rùn)，并不留積水;
( 2) 砼澆筑高度不宜大于 2 米，必要時(shí)采取串筒、溜槽進(jìn)行下料;
( 3) 合理掌握振搗時(shí)間和振搗間距，振搗均勻，不過振、漏振;
( 4) 模板拼裝應(yīng)絲嚴(yán)縫合，并加固牢固。
4 露筋
4． 1 產(chǎn)生原因
( 1) 砼振搗時(shí)墊塊移位，或墊塊太少及厚度不夠;
( 2) 構(gòu)件斷面小，鋼筋過密，石子級(jí)配不好;
( 3) 振搗棒撞擊鋼筋，使鋼筋發(fā)生位移，造成露筋。
4． 2 防治措施
( 1) 砼澆筑前墊足墊塊，保證厚度，固定到位;
( 2) 控制石子粒徑在5 ～25mm 之間，澆筑柱時(shí)接口處需用砂漿做引漿;
( 3) 適當(dāng)放大坍落度，便于振搗; 振搗棒盡量避開鋼筋，無法避免處振搗后應(yīng)使鋼筋復(fù)位。
5 結(jié)語
對(duì)混凝土質(zhì)量通病的防治，需要在調(diào)查的基礎(chǔ)上分析其原因，方能達(dá)到“對(duì)癥下藥，藥到病除”的目的。
參考文獻(xiàn)：
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【關(guān)鍵字】房屋建設(shè)工程造價(jià)；造價(jià)；管理；改革
房屋建設(shè)過程中造價(jià)管理具有非常重要的意義，造價(jià)管理嚴(yán)重影響著經(jīng)濟(jì)效益。與此同時(shí)還關(guān)系著建房過程的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量以及施工成本。造價(jià)管理有利于減低成本，增加經(jīng)濟(jì)效益，使房屋建設(shè)項(xiàng)目更加的規(guī)范化、科學(xué)化、精細(xì)化。
1 房屋工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀：
在一般情況下工程建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用主要由建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工具的購置費(fèi)以及工程建設(shè)其它費(fèi)用組成。
1.1 在房屋建設(shè)過程中沒有重視造價(jià)管理的重要性，一旦工程管理不善，建筑材料價(jià)格上漲，施工費(fèi)用率增加都將導(dǎo)致房屋工程造價(jià)的提高。建筑材料價(jià)格上漲，施工費(fèi)用率增加具有一定的不確定性。同時(shí)由于設(shè)計(jì)的原因也會(huì)造成工程造價(jià)的提高，這一方面經(jīng)常被人們忽視。因而，加強(qiáng)在設(shè)計(jì)階段的房屋工程造價(jià)管理將會(huì)在很大程度上降低房屋建設(shè)工程造價(jià)。
1.2 房屋建設(shè)工程造價(jià)計(jì)劃模式?jīng)]有與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需求相適應(yīng)，一直以來房屋工程造價(jià)管理具有靜態(tài)以及多頭管理兩個(gè)特點(diǎn)。所謂的靜態(tài)管理主要是指房屋工程造價(jià)計(jì)價(jià)的工、料、機(jī)械價(jià)格在一定程度上是規(guī)定的，靜止不變的。而多頭管理是指在房屋工程造價(jià)管理的過程中以及不同的各個(gè)階段是由不同的管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理的。目前所用的預(yù)算定額基本上都是政府部門制定的，具有一定的統(tǒng)一性。在各個(gè)不同的地方，工、料、機(jī)械價(jià)格都是由國(guó)家政府部門統(tǒng)一制定的，在一定的時(shí)期內(nèi)是保持不變的，這樣就有理由房屋建設(shè)工程造價(jià)指定的統(tǒng)一，極大的方便了房屋建設(shè)工程造價(jià)的預(yù)算。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的形勢(shì)下，經(jīng)濟(jì)不斷地在發(fā)展，伴隨著市場(chǎng)供求關(guān)系的影響工、料、機(jī)械價(jià)格都會(huì)隨之不斷地變化，因此按照國(guó)家政府部門制定的價(jià)格預(yù)算，很多預(yù)算都不能完成，現(xiàn)在實(shí)行的工程造價(jià)計(jì)劃模式不能夠適應(yīng)工、料、機(jī)械價(jià)格的變化。因而就不能將計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的模式運(yùn)用于房屋建設(shè)工程預(yù)算，來對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的房屋建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行控制，而應(yīng)該充分的利用社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律以及價(jià)值規(guī)律來對(duì)房屋建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算。
1.3 房屋建設(shè)施工過程中工程造價(jià)控制出現(xiàn)的問題。
1.3.1 施工單位沒有合理的制定出房屋建設(shè)工程造價(jià)的控制目標(biāo)，在施工過程中應(yīng)該將批準(zhǔn)的房屋建設(shè)工程預(yù)算作為實(shí)際施工工程造價(jià)控制的最大值，沒有充分的發(fā)揮工程造價(jià)的指導(dǎo)作用，充分的根據(jù)工程造價(jià)預(yù)算來進(jìn)行材料采購、儲(chǔ)存。沒有科學(xué)的合理的工程造價(jià)目標(biāo)，就導(dǎo)致房屋建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算不準(zhǔn)確性。
1.3.2 沒有充分的利用社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，沒有先進(jìn)的房屋建設(shè)工程材料價(jià)格管理方法，工程建設(shè)材料的采集沒有在合適的時(shí)間進(jìn)行，同時(shí)工程建設(shè)材料的儲(chǔ)存量也不合理。應(yīng)該充分的利用市場(chǎng)規(guī)律以及價(jià)值規(guī)律的進(jìn)行房屋建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算。
1.3.3 沒有將資源進(jìn)行最有效的利用。施工組織沒有先進(jìn)的管理理念，在傳統(tǒng)管理理念的束縛下，沿用老辦法，沒有將人力資源、物力資源進(jìn)行合理的配置，這就導(dǎo)致了大量資源的浪費(fèi)，最終使得房屋建設(shè)工程造價(jià)提高。
2 對(duì)房屋建設(shè)工程造價(jià)管理改革的一些思考：
2.1 控制房屋建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)。在工程設(shè)計(jì)階段采用工程設(shè)計(jì)招標(biāo)制度，選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位以及優(yōu)秀的工程設(shè)計(jì)書。工程設(shè)計(jì)單位應(yīng)該充分的考慮工程造價(jià)，與此同時(shí)政府部門應(yīng)該建立完整的工程設(shè)計(jì)法規(guī)，將工程設(shè)計(jì)和工程造價(jià)控制納入法制軌道。在房屋建設(shè)工程設(shè)計(jì)中推進(jìn)價(jià)值工程理論的運(yùn)用，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該在充分考慮房屋建設(shè)工程的功能的基礎(chǔ)上，剔除一些不必要的功能，綜合考慮房屋建設(shè)工程的材料選擇、設(shè)備選擇與房屋建設(shè)工程的功能和經(jīng)濟(jì)壽命之間的聯(lián)系，盡可能的將房屋建設(shè)工程造價(jià)降低，做出低工程造價(jià)的設(shè)計(jì)書，綜合以上各個(gè)因素對(duì)設(shè)計(jì)書進(jìn)行評(píng)價(jià)，是房屋建設(shè)的性價(jià)比達(dá)到最大，最終獲得最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案。房屋建設(shè)工程造價(jià)管理人員應(yīng)積極的配合工程設(shè)計(jì)方案人員，最好是有房屋建設(shè)工程造價(jià)管理人員參與到工程設(shè)計(jì)中來，房屋建設(shè)工程造價(jià)管理人員對(duì)設(shè)計(jì)人員在工程造價(jià)方面給予足夠的支持，從而可以保障制定出工程造價(jià)低的設(shè)計(jì)方案和決策。最后充分發(fā)揮工程造價(jià)預(yù)算對(duì)于資金使用的指導(dǎo)作用，實(shí)施限額設(shè)計(jì)制度，認(rèn)真的完成房屋建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算，將工程投資估算和設(shè)計(jì)概算做好，在概算之內(nèi)嚴(yán)格的限制施工圖預(yù)算的價(jià)格，充分的做好嚴(yán)格的限額設(shè)計(jì)制度。
2.2 改革房屋建設(shè)工程計(jì)價(jià)模式。
2.2.1 改變政府部門制定以及頒布預(yù)算定額的方式，減弱政府部門在工程造價(jià)管理中的作用。改變房屋建設(shè)工程造價(jià)的定額性以及執(zhí)行的強(qiáng)制性，定額只是政府間接控制房屋建筑產(chǎn)品的價(jià)格，而不是直接干預(yù)房屋建筑產(chǎn)品價(jià)格的形成的工具。
2.2.2 在建筑安裝過程中的工程造價(jià)事先“量”、“價(jià)|”的分離，由于市場(chǎng)規(guī)律的作用，對(duì)價(jià)格實(shí)施動(dòng)態(tài)管理的方法，把工、料、機(jī)械的消耗與各種動(dòng)態(tài)因素的“價(jià)”分離開，至于量則是由國(guó)家政府部門按照國(guó)家技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及在特定時(shí)期工藝水平的消耗量來制定定額標(biāo)準(zhǔn)。房屋建設(shè)工程造價(jià)定額將會(huì)是政府部門調(diào)控房屋產(chǎn)品價(jià)格的一個(gè)工具，按照價(jià)值規(guī)律以及產(chǎn)品在產(chǎn)生過程中所需要的必要的社會(huì)勞動(dòng)力以及必要的社會(huì)勞動(dòng)時(shí)間來確定房屋建設(shè)工程造價(jià)的定額。
實(shí)行以上的計(jì)價(jià)模式之后有利于房屋建設(shè)工程的招標(biāo)工作以及能夠促進(jìn)建筑市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng)，建立一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)制。有利于對(duì)于工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，房屋建設(shè)工程造價(jià)將會(huì)隨著工、料、機(jī)械價(jià)格的變化而變化，最終能夠有效地控制房屋建設(shè)工程造價(jià)。
2.3 控制施工過程的工程造價(jià)：
2.3.1 嚴(yán)格控制材料價(jià)格，控制材料價(jià)格是一種降低房屋架設(shè)工程造價(jià)的有效方法，房屋建設(shè)工程造價(jià)管理部門應(yīng)該及時(shí)的掌握材料價(jià)格的信息，可以成立相應(yīng)的機(jī)構(gòu)來調(diào)查分析各個(gè)地區(qū)的材料價(jià)格信息，并及時(shí)反饋到各個(gè)地區(qū)。各個(gè)采購部門制定相應(yīng)的采購辦法，在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，用盡可能低的價(jià)格收購房屋建設(shè)工程所需要的各種材料。
2.3.2 加強(qiáng)施工組織管理，隨著社會(huì)的不斷的發(fā)展，應(yīng)該將計(jì)算機(jī)用于工程造價(jià)管理，計(jì)算機(jī)可以用于工程造價(jià)分析以及預(yù)測(cè)、材料價(jià)格管理、施工組織管理等方面，從而能夠及時(shí)的控制房屋建設(shè)工程造價(jià)，同時(shí)能夠及時(shí)地向工程造價(jià)管理人員反饋信息。通過計(jì)算機(jī)的應(yīng)用，是資源不斷的得以優(yōu)化，使人力資源、物力資源得到最有效的配置，從而使房屋建設(shè)工程造價(jià)降低。
2.3.3 強(qiáng)化合同管理，來完善責(zé)任成本管理，控制工程造價(jià)的另外一個(gè)重要手段就是加強(qiáng)房屋建設(shè)工程施工過程施工合同的管理，施工合同中的許多條款都最終反映和表現(xiàn)工程造價(jià)。成本管理是房屋建設(shè)施工項(xiàng)目管理的基礎(chǔ)，因而就可以建立成本管理體系，盡可能的減少不必要的支出，減少浪費(fèi)，保證目標(biāo)利潤(rùn)的實(shí)現(xiàn)。
2.4 成立房屋建設(shè)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，這一機(jī)構(gòu)主要是監(jiān)督和指導(dǎo)工程施工、材料收購、資金結(jié)算等過程。
3 結(jié)束語
房屋建設(shè)工程造價(jià)管理是一個(gè)比較復(fù)雜的過程，要充分考慮用戶、管理、技術(shù)等各種因素，工程造價(jià)取決于工程設(shè)計(jì)，計(jì)價(jià)，施工，竣工各個(gè)環(huán)節(jié)，這一些列環(huán)節(jié)又互相影響，因而我們分析房屋建設(shè)工程造價(jià)的時(shí)候一定要將各個(gè)環(huán)節(jié)中的各個(gè)因素綜合起來分析，施工管理人員必須全面的了解房屋建設(shè)過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，并且使各個(gè)單位明確自己的責(zé)任，使房屋建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)按量的完成、
參考文獻(xiàn)
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第二條 凡本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建、翻建房屋建設(shè)工程、市政建設(shè)工程和室內(nèi)外裝飾、房屋修繕工程的開工，均按本辦法管理。
第三條 市、區(qū)、縣城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（ 以下簡(jiǎn)稱市、區(qū)、縣建委）主管建設(shè)工程開工管理工作。
第四條 建設(shè)工程開工， 必須具備下列條件：
一、列入本市年度基本建設(shè)施工計(jì)劃或更新改造計(jì)劃的工程；
二、建設(shè)用地范圍內(nèi)的拆遷工作（城市道路等線狀市政工程和城市開發(fā)區(qū)的建設(shè)用地拆遷能夠保證施工進(jìn)度需要）已經(jīng)完成；建設(shè)用地實(shí)現(xiàn)了“三通一平”（即通上水和下水、通電力、通施工道路，并平整了施工場(chǎng)地）。
三、建設(shè)工程所需資金、建筑材料設(shè)備和市政、公用設(shè)施等條件已經(jīng)落實(shí)。
四、有持設(shè)計(jì)資格證書的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖；已領(lǐng)得城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程許可證。
五、施工承包單位已經(jīng)確定。
六、符合有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
第五條 建設(shè)單位申請(qǐng)開工， 須經(jīng)其上級(jí)主管部門同意后，按照本辦法規(guī)定的審批權(quán)限向市或區(qū)、縣建委提出申請(qǐng)開工報(bào)告，填報(bào)建設(shè)開工審批表，并按照有關(guān)規(guī)定辦理供水、供電、供熱、供氣、排水、工程質(zhì)量監(jiān)督等手續(xù)，繳納建設(shè)費(fèi)用，完成施工招標(biāo)工作，經(jīng)市或區(qū)、縣建委審查批準(zhǔn)，發(fā)給《建設(shè)工程開工證》。
第六條 下列建設(shè)工程開工， 由市建委初步審查后，按照有關(guān)規(guī)定報(bào)首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)或國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)審批：
一、樓堂館所建設(shè)工程。
二、大、中型工程項(xiàng)目和國(guó)家規(guī)定的限額以上的工程項(xiàng)目。
第七條 下列建設(shè)工程開工， 由市建委審批：
一、本辦法第六條規(guī)定以外的新建房屋建設(shè)工程。
二、城市開發(fā)區(qū)建設(shè)工程。
三、規(guī)劃市區(qū)以內(nèi)在規(guī)劃主干道、次干道和支路重要地段用地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的市政工程和在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)的其他地區(qū)建設(shè)的投資在50萬元以上的市政工程。
四、規(guī)劃市區(qū)以外列入國(guó)家或本市基本建設(shè)計(jì)劃的市政工程。
五、建筑面積在1萬平方米以上的房屋翻建工程、室內(nèi)外裝修及其他更新改造工程。
第八條 下列建設(shè)工程開工， 由區(qū)、縣建委審批， 并報(bào)市建委備案：
一、建筑面積不到1萬平方米的房屋翻建工程。
二、規(guī)劃市區(qū)以內(nèi)在非規(guī)劃主、次干道和支路重要地段用地范圍內(nèi)建設(shè)的且投資不到50萬元的市政工程。
三、規(guī)劃市區(qū)以外列入?yún)^(qū)、縣基本建設(shè)計(jì)劃的市政工程。
四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位的建設(shè)工程。
市建委可根據(jù)具體情況適當(dāng)調(diào)整區(qū)、縣建委的審批權(quán)限。
第九條 室內(nèi)外裝飾、房屋修繕、市政維護(hù)工程的開工條件和審批程序，可根據(jù)實(shí)際情況簡(jiǎn)化，具體辦法由市建委規(guī)定。
第十條 經(jīng)市建委批準(zhǔn)開工的建設(shè)工程， 建設(shè)單位和工程承包單位在開工前，應(yīng)到工程所在地的區(qū)、縣建委登記手續(xù)，接受區(qū)、縣建委的監(jiān)督管理；
《建設(shè)工程開工證》由市建委統(tǒng)一印制。
第十一條 本市新建、改建、擴(kuò)建、翻建房屋建設(shè)工程的開工審批，必須按建設(shè)工程年度開工計(jì)劃執(zhí)行。
建設(shè)工程年度開工計(jì)劃，由市建委組織編制，報(bào)首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施。
第十二條 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開工的， 由市或區(qū)、縣建委責(zé)令停工，根據(jù)情節(jié)輕重，處責(zé)任單位違章開工工程造價(jià)0.5‰至1‰的罰款；對(duì)主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人處50元以上200元以下罰款，并可給予行政處分。
第十三條 本辦法執(zhí)行中的具體問題， 由市建委負(fù)責(zé)解釋。
