開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇安全文明施工費(fèi)管理辦法，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。

第1篇

【關(guān)鍵詞】建設(shè)工程;安全監(jiān)督;制度建設(shè)

加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理制度建設(shè)，推進(jìn)建筑施工安全監(jiān)督管理制度化規(guī)范化，有助于推動(dòng)企業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化邁進(jìn)，有助于安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實(shí)，有助于安全管理水平的提升，是強(qiáng)化制度管理的重要內(nèi)容，是促進(jìn)責(zé)任主體、健全安全生產(chǎn)責(zé)任保障體系的重要手段，是現(xiàn)階段提升安全管理水平的一項(xiàng)“牛鼻子”工作。濟(jì)寧市結(jié)合本地實(shí)際，在貫徹落實(shí)建筑安全監(jiān)督管理制度實(shí)踐中進(jìn)行了思考、探索和創(chuàng)新，現(xiàn)就建設(shè)工程安全措施審查制度、安全文明施工措施費(fèi)監(jiān)督管理制度、安全達(dá)標(biāo)管理制度、日常監(jiān)督管理制度、監(jiān)督檔案管理制度五項(xiàng)監(jiān)督管理制度進(jìn)行介紹。

一、建設(shè)工程安全措施審查制度

建設(shè)工程安全措施資料審查制度是《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定的，在辦理施工許可時(shí)必須進(jìn)行安全措施資料審查，第四十二條明確規(guī)定：“建設(shè)行政主管部門在審核發(fā)放施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)對建設(shè)工程是否有安全施工措施進(jìn)行審查，對沒有安全施工措施的，不得頒發(fā)施工許可證。”這個(gè)制度是一個(gè)前置關(guān)口，執(zhí)行好這個(gè)制度可以提前介入，提前告知，打好預(yù)防針，把工作做到前頭。在這個(gè)制度執(zhí)行過程中，針對現(xiàn)階段比較常見的違法先開工工程，我們增加了現(xiàn)場勘驗(yàn)環(huán)節(jié)，把現(xiàn)場勘驗(yàn)與資料審查結(jié)合起來（見圖1），實(shí)現(xiàn)安全監(jiān)督內(nèi)外業(yè)聯(lián)動(dòng)。對有些違法先開工工程，施工現(xiàn)場必須達(dá)到安全文明施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)后才能辦理相關(guān)手續(xù)，防止出現(xiàn)“隱患累積”、“積垢難除”現(xiàn)象。這項(xiàng)制度的申報(bào)主體為建設(shè)單位，建設(shè)單位在工程建設(shè)中處于主導(dǎo)地位，監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)及一些平行發(fā)包的施工隊(duì)伍，必須發(fā)揮建設(shè)單位的牽頭協(xié)調(diào)作用。充分執(zhí)行好這個(gè)制度，可以強(qiáng)化建設(shè)單位安全意識(shí)，發(fā)揮好建設(shè)單位作用，更好地實(shí)現(xiàn)對建設(shè)單位牽頭的各責(zé)任主體的全面監(jiān)督。

二、安全文明施工措施費(fèi)監(jiān)督管理制度

必要的資金投入是做好安全文明施工的前提和基礎(chǔ)。按照有關(guān)文件規(guī)定，在招標(biāo)中安全文明施工費(fèi)用已經(jīng)作為不可競爭費(fèi)用全額計(jì)取，但是在實(shí)際執(zhí)行過程中，該費(fèi)用挪作他用或直接讓利、沒有或沒有全部用于安全生產(chǎn)文明施工的現(xiàn)象還比較突出。我市依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，以市政府辦公室文件形式制定出臺(tái)了《濟(jì)寧市建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)監(jiān)督管理辦法》（圖2），市建委配套出臺(tái)了《濟(jì)寧市建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則》。辦法規(guī)定：建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)是指工程施工期間的施工作業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)達(dá)到現(xiàn)行的建設(shè)施工安全、文明環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求，所需購置和更新施工安全防護(hù)、文明施工設(shè)施的費(fèi)用。安全文明施工費(fèi)由安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)組成。工程中標(biāo)后，施工單位到監(jiān)管銀行（與建設(shè)安全監(jiān)督管理部門簽訂《安全文明施工費(fèi)協(xié)助監(jiān)管協(xié)議》的商業(yè)銀行）設(shè)立安全文明施工費(fèi)監(jiān)管賬戶。建立專用賬戶后，建設(shè)單位持建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)出具的《濟(jì)寧市建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)審核備案表》，將核定的安全文明施工費(fèi)存入專用賬戶內(nèi)。施工單位按照《濟(jì)寧市建設(shè)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)達(dá)標(biāo)管理辦法》對建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行安全生產(chǎn)分階段達(dá)標(biāo)申報(bào)，監(jiān)督管理部門組織驗(yàn)收。工程項(xiàng)目分階段達(dá)標(biāo)合格的，施工單位憑監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的《濟(jì)寧市建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)支付表》向監(jiān)管銀行申請?zhí)崛‰A段性安全文明施工費(fèi)。工程項(xiàng)目分階段達(dá)標(biāo)不合格的，監(jiān)督機(jī)構(gòu)向監(jiān)管銀行出具返還支付通知，由監(jiān)管銀行將該階段安全文明施工費(fèi)返還至建設(shè)單位賬戶。這個(gè)辦法重點(diǎn)解決了建筑安全生產(chǎn)的資金保障問題。安全文明施工措施費(fèi)制度的實(shí)施，在“不增加工程造價(jià)，不改變資金性質(zhì)”的前提下，使建筑施工安全生產(chǎn)管理有了資金保障，安全生產(chǎn)工作有了強(qiáng)有力的抓手，做到了安全文明施工費(fèi)專戶存儲(chǔ)、分階段提取和使用，有效地避免了安全生產(chǎn)投入不足的現(xiàn)象。這既能極大提高施工企業(yè)做好安全生產(chǎn)工作的積極性，又能增強(qiáng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門安全管理工作的力度，為做好我市建筑安全生產(chǎn)管理奠定了基礎(chǔ)，必將大大提高我市建筑安全工作水平，減少群眾生命財(cái)產(chǎn)損失，是對現(xiàn)有建筑安全監(jiān)管模式質(zhì)的改變和提升，是建筑安全生產(chǎn)管理的治本之策。

三、安全達(dá)標(biāo)管理制度

為加強(qiáng)施工全過程監(jiān)管，我們出臺(tái)了《濟(jì)寧市建設(shè)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)達(dá)標(biāo)管理辦法》（圖3），對建設(shè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)實(shí)行達(dá)標(biāo)管理制度。即依據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和國家、省、市有關(guān)規(guī)定，對建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況進(jìn)行分階段監(jiān)督檢查并給出結(jié)論。安全生產(chǎn)達(dá)標(biāo)管理分為階段達(dá)標(biāo)和綜合達(dá)標(biāo)。階段達(dá)標(biāo)包括基礎(chǔ)階段達(dá)標(biāo)、主體施工階段達(dá)標(biāo)、主體完工階段達(dá)標(biāo)和裝飾裝修階段達(dá)標(biāo)；綜合達(dá)標(biāo)為建設(shè)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)最終達(dá)標(biāo)結(jié)論。工程開工之初，企業(yè)根據(jù)工程實(shí)際，結(jié)合自身特點(diǎn)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，制定創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)策劃書，分階段逐步實(shí)施既定目標(biāo)。安全生產(chǎn)分階段達(dá)標(biāo)采取施工企業(yè)自查自評，建設(shè)、監(jiān)理單位檢查，安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收評定的方式進(jìn)行。施工企業(yè)按照安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況進(jìn)行自查自評，建設(shè)、監(jiān)理單位在施工企業(yè)自查自評的基礎(chǔ)上進(jìn)行檢查，并作出評價(jià)意見，當(dāng)?shù)亟ㄖ踩O(jiān)督機(jī)構(gòu)組織驗(yàn)收，并作出階段達(dá)標(biāo)結(jié)論。根據(jù)各階段達(dá)標(biāo)平均分并結(jié)合工程施工期間安全管理、日常監(jiān)督檢查等情況，最終確定工程項(xiàng)目綜合達(dá)標(biāo)評分結(jié)果。我市還將建設(shè)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)達(dá)標(biāo)情況與安全文明工地評審掛鉤結(jié)合起來，分階段達(dá)標(biāo)驗(yàn)收，優(yōu)良等次以上才有資格申報(bào)省市級安全文明工地；工程管理后期的階段驗(yàn)收如達(dá)不到優(yōu)良等次，也不能授予安全文明工地榮譽(yù)稱號。這項(xiàng)制度體現(xiàn)了建設(shè)工程安全管理全過程一貫性的思路。

四、日常監(jiān)督管理制度

第2篇

一、適用范圍

本實(shí)施辦法適用于我區(qū)范圍內(nèi)所有新建、改建和擴(kuò)建工程（含基礎(chǔ)工程、房建工程、吊裝工程、安裝工程及裝飾工程）項(xiàng)目的文明施工，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位及其他有關(guān)單位均應(yīng)遵照執(zhí)行。

二、責(zé)任落實(shí)

（一）建設(shè)單位責(zé)任

1．建設(shè)單位應(yīng)向施工單位提供充分的場地（包括施工現(xiàn)場、生活場地、辦公場地及材料堆放場地）及毗鄰區(qū)域內(nèi)的基本生產(chǎn)生活設(shè)施，并真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的提供與工程項(xiàng)目相關(guān)的資料（如：地下管線資料、氣象和水文觀測資料、相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程資料等）。

2．建設(shè)單位在編制工程預(yù)算時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《江蘇省建設(shè)工程現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法》確定工程安全文明施工措施所需費(fèi)用并及時(shí)撥付。

3．及時(shí)協(xié)調(diào)施工單位（總包單位和專業(yè)分包單位）之間的矛盾，保證施工現(xiàn)場安全文明施工的順利進(jìn)行。不得以縮短合同工期及其他不正當(dāng)理由，阻礙施工現(xiàn)場的文明施工管理。

（二）監(jiān)理單位責(zé)任

1．結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際，應(yīng)將涉及文明施工的相關(guān)內(nèi)容編入監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，保證文明施工順利開展。

2．審查施工組織設(shè)計(jì)施工措施或方案是否符合文明施工標(biāo)準(zhǔn)，對施工組織設(shè)計(jì)中阻礙文明施工的內(nèi)容向施工單位提出修改意見。

3．負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位是否按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行文明施工，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)違規(guī)施工的行為應(yīng)當(dāng)立即要求其整改。

（三）施工單位責(zé)任

1．施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提出合理的保障安全文明施工所需的條件及相關(guān)經(jīng)費(fèi)，并編制合理的施工組織設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格執(zhí)行本實(shí)施辦法的文明施工標(biāo)準(zhǔn)。

2．施工單位對建設(shè)單位撥付的安全文明施工費(fèi)用應(yīng)當(dāng)專款專用，不得挪作他用。

3．建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全文明施工負(fù)總責(zé)，分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的文明施工管理。

三、文明施工標(biāo)準(zhǔn)與要求

（一）編制文明施工設(shè)計(jì)方案內(nèi)容

1．施工現(xiàn)場平面布置圖。包括臨時(shí)設(shè)施、現(xiàn)場交通、現(xiàn)場作業(yè)區(qū)、施工設(shè)備及機(jī)具的設(shè)置地點(diǎn)，如成品、半成品、原材料的堆放位置等。大型工程平面布置圖因施工期變動(dòng)較大時(shí)，可結(jié)合基礎(chǔ)、主體、裝修施工階段分步設(shè)置施工平面圖。

2．施工現(xiàn)場圍欄的設(shè)計(jì)。

3．現(xiàn)場工程標(biāo)志牌的設(shè)計(jì)。

4．臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、場地硬化、道路等單體設(shè)計(jì)。

5．現(xiàn)場污水處理排放設(shè)計(jì)。

6．粉塵、噪音控制措施。

7．施工區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有市政管網(wǎng)和周圍的建、構(gòu)筑物的保護(hù)。

8．現(xiàn)場衛(wèi)生及安全保衛(wèi)措施。

9．現(xiàn)場文明施工管理組織機(jī)構(gòu)及責(zé)任人。

（二）施工現(xiàn)場周圍圍擋設(shè)置

1．圍擋必須將施工區(qū)域整體封閉，圍擋形式和材質(zhì)參照《*市工程施工現(xiàn)場圍擋標(biāo)準(zhǔn)圖集》執(zhí)行，達(dá)到穩(wěn)固、安全、整潔、美觀的要求，圍擋外側(cè)與道路銜接處要采用硬化或固化措施。

2．在城區(qū)主要路段和市容景觀道路附近的施工現(xiàn)場，圍擋高度不低于2.5米，在其他路段設(shè)置的圍欄、高度不低于1.8米。

3．圍欄外部應(yīng)做簡易裝飾，色彩與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。

4．圍擋大門應(yīng)當(dāng)采用封閉門扇，且應(yīng)當(dāng)符合消防要求。

（三）施工現(xiàn)場出入口設(shè)置

施工現(xiàn)場主要出入口應(yīng)搭設(shè)簡易的門樓，門樓上應(yīng)有工程名稱和施工企業(yè)標(biāo)識(shí)。在醒目位置設(shè)置工程標(biāo)示牌，工程標(biāo)牌依次為：佩戴安全帽警示標(biāo)志牌、工程概況牌、施工現(xiàn)場平面布置圖、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、消防保衛(wèi)牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、應(yīng)急救援預(yù)案公示牌和重大危險(xiǎn)源公示牌。工程標(biāo)牌的設(shè)置方式可結(jié)合施工現(xiàn)場的實(shí)際采用電腦噴繪懸掛、板報(bào)書寫繪畫，也可購買成品張貼。各種標(biāo)牌的制作及懸掛應(yīng)遵循“規(guī)格適當(dāng)、字跡端正、位置明顯、張掛牢固”的要求。在車輛出口處應(yīng)當(dāng)設(shè)置長不少于6米，寬不少于4米車輛沖洗臺(tái)，對駛出場區(qū)的車輛進(jìn)行沖洗，車輛沖洗干凈后方可駛出施工現(xiàn)場，車輛沖洗場要有專人清掃，保證污水泥漿不帶入城市道路。

（四）施工現(xiàn)場區(qū)域劃分

施工現(xiàn)場的施工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)應(yīng)當(dāng)科學(xué)布局、分區(qū)設(shè)置，劃區(qū)管理，符合城市環(huán)境、衛(wèi)生、消防安全及安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理的有關(guān)規(guī)定。所有車輛道路、人員作業(yè)、辦公區(qū)、生活區(qū)等地面應(yīng)當(dāng)采取硬化處理，厚度和強(qiáng)度應(yīng)滿足行車和施工需要，施工場地和道路要平坦、通暢，并設(shè)置相應(yīng)的安全防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)志，的場地和集中堆放的土方應(yīng)采取覆蓋、固化或綠化等措施。施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置良好的排水系統(tǒng)和廢水回收利用設(shè)施，防止污水、污泥污染周邊道路、堵塞排水管道或河道，采用明溝排水的，溝面應(yīng)當(dāng)設(shè)置蓋板，禁止向飲用水源及各類河道、水域排水。

（五）施工區(qū)域設(shè)置

1．施工現(xiàn)場的場區(qū)應(yīng)干凈整齊，施工現(xiàn)場的樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口和建筑物臨邊部位應(yīng)當(dāng)設(shè)置整齊、標(biāo)準(zhǔn)的防護(hù)裝置，各類警示標(biāo)志設(shè)置明顯。施工作業(yè)面應(yīng)當(dāng)保持良好的安全作業(yè)環(huán)境，余料及時(shí)清理、清掃，禁止隨意丟棄。

2．施工現(xiàn)場的各種設(shè)施、建筑材料、設(shè)備器材、現(xiàn)場制品、成品半成品、構(gòu)配件等物料應(yīng)當(dāng)按照施工總平面圖劃定的區(qū)域存放，并設(shè)置標(biāo)簽。施工現(xiàn)場砂、石等散體物料的堆放，應(yīng)當(dāng)設(shè)置高度不低于0.5米的堆放池，并有名稱、品種、規(guī)格等標(biāo)牌。鋼材按規(guī)格擱放整齊，并掛設(shè)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)牌，加工的產(chǎn)品應(yīng)分門別類（掛標(biāo)簽牌）擱置在物架上。土方、工程渣土和垃圾應(yīng)當(dāng)集中堆放,堆放高度不得超出圍擋高度，并采取覆蓋、固化措施，禁止混放或在施工現(xiàn)場外擅自占道堆放建筑材料、工程渣土和建筑垃圾。

3．施工產(chǎn)生的渣土、泥漿及廢棄物應(yīng)當(dāng)隨生產(chǎn)隨清理。基礎(chǔ)工程土方開挖后，土方應(yīng)立即清理出場，因特殊情況不能及時(shí)清理出場的，應(yīng)當(dāng)將土方頂部平整，用綠色密目網(wǎng)連接整體覆蓋。禁止渣土外溢至圍擋以外或者露天存放。操作面及樓層的落地灰、磚渣廢料必須做到場清料凈，高層或多層建筑嚴(yán)禁從高處向下拋撒建筑垃圾。施工現(xiàn)場的渣土、泥漿、建筑垃圾及砂、石等散體建筑材料，應(yīng)使用密閉的運(yùn)輸車輛，沒有用密閉車輛運(yùn)輸?shù)膽?yīng)當(dāng)采取噴淋壓塵裝載，保證行駛途中不污染道路和環(huán)境。

4．拆除建筑物和構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)采用符合安全文明要求的作業(yè)方式，拆除、清運(yùn)時(shí)要采取噴淋措施濕法作業(yè)，還應(yīng)采取措施禁止揚(yáng)塵和物體高空墜落。拆除建筑物和構(gòu)筑物后暫時(shí)不能開工的建設(shè)用地，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)實(shí)施簡易綠化、綠色密目網(wǎng)覆蓋或者硬化鋪裝措施。

5．建筑物腳手架應(yīng)當(dāng)使用符合國家和有關(guān)部門要求的全封閉的綠色安全立網(wǎng)和水平防護(hù)架，防止高空墜物和建筑粉塵飛揚(yáng)。安全立網(wǎng)應(yīng)當(dāng)定期沖洗，保持清潔，腳手架和水平防護(hù)架的搭設(shè)應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定且應(yīng)分色油漆。

6．出現(xiàn)四級及以上大風(fēng)天氣時(shí)，禁止土方工程施工和易造成揚(yáng)塵的作業(yè)。遇有六級以上大風(fēng)、雨雪和雷電等惡劣天氣時(shí)，應(yīng)禁止一切吊裝和高處作業(yè)。

（六）辦公區(qū)域設(shè)置

施工現(xiàn)場辦公室墻壁應(yīng)抹灰刷白，地面硬化，室內(nèi)高度不低于2.4米，并懸掛安全崗位責(zé)任制。配備醫(yī)療保健急救箱、急救器材和經(jīng)過培訓(xùn)的醫(yī)務(wù)人員。辦公場所的設(shè)施應(yīng)當(dāng)有專人管理。

（七）生活區(qū)域設(shè)置

1．在施工現(xiàn)場內(nèi)設(shè)置職工生活區(qū)的，應(yīng)當(dāng)符合消防安全要求，并建立宿舍管理制度。宿舍室內(nèi)凈高不得小于2.4米，每間宿舍住宿人數(shù)不得超過10人，人均使用面積不得少于2平方米，實(shí)行單人單鋪，也可采用定型的上下床，留有行走通道。職工宿舍內(nèi)禁止明火取暖和在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍，在施工現(xiàn)場外設(shè)置生活區(qū)的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行封閉管理。

2．生活區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置食堂及就餐場所的，應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生管理規(guī)定，并制定健全的生活衛(wèi)生和預(yù)防食物中毒管理制度。食堂室內(nèi)高度不低于2.8米，內(nèi)墻抹灰刷白、吊頂、灶臺(tái)貼磚，地面水泥硬化，室內(nèi)通風(fēng)有透氣窗；食堂應(yīng)當(dāng)有衛(wèi)生許可證，炊事員應(yīng)當(dāng)持有健康證；食堂內(nèi)生、熟半成品不得放置地面，生、熟食案板、刀具分開；食堂有防鼠、滅蠅、滅蚊等設(shè)施。就餐場所有固定的桌凳，便于職工就餐。施工現(xiàn)場內(nèi)應(yīng)設(shè)有飲水處，保證職工隨時(shí)喝上符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的飲用水。

3．生活區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置淋浴間和廁所。淋浴間能滿足職工的洗澡需要，有條件的可使用太陽能或鍋爐供應(yīng)熱水。廁所應(yīng)與食堂保持合適的距離，并設(shè)專人管理。廁所內(nèi)應(yīng)通氣、采光充足，地面用水泥沙漿硬化，便池鑲嵌瓷磚，設(shè)紗門、紗窗，做到無蚊蠅、無蛆、無味，高層建筑應(yīng)當(dāng)設(shè)有流動(dòng)廁所。有條件的生活區(qū)可設(shè)置學(xué)習(xí)和文體室，滿足職工的業(yè)余學(xué)習(xí)和文體活動(dòng)的需要，豐富職工的業(yè)余文化生活。

4．生活用電應(yīng)與施工用電分開設(shè)置，按要求架設(shè)或埋設(shè)臨時(shí)用電線路，嚴(yán)禁使用大功率電器、嚴(yán)防電線老化和私拉亂接。

5．生活區(qū)內(nèi)要設(shè)置垃圾箱，生活垃圾應(yīng)集中堆放，嚴(yán)禁凌空拋擲，嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物。

（八）噪音控制

1．居民區(qū)內(nèi)的新建項(xiàng)目，建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)采用低噪音的工藝和施工方法。

2．建筑施工作業(yè)的噪聲可能超過建筑施工現(xiàn)場的噪聲限值時(shí)，施工單位應(yīng)在開工前向區(qū)環(huán)保局申報(bào)，核準(zhǔn)后方能開工。

3．在居民區(qū)內(nèi)，禁止中午和夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪音的施工作業(yè)（中午12時(shí)至下午2時(shí)，晚上11時(shí)至第二天早上7時(shí)）。由于施工不能中斷的技術(shù)原因和其他特殊情況，確需中午或夜間連續(xù)施工作業(yè)的，應(yīng)報(bào)區(qū)環(huán)保局審批。

（九）施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作

1．建立健全安全、保衛(wèi)制度，落實(shí)治安、防火、計(jì)劃生育管理責(zé)任制。

2．施工現(xiàn)場的管理人員、作業(yè)人員必須配佩工作卡。工作卡由總包單位制作，工作卡有本人相片、姓名、所屬單位、工種或職務(wù)，管理人員和作業(yè)人員的標(biāo)卡應(yīng)分顏色區(qū)別。

3．建立來訪登記制度，不準(zhǔn)留宿閑雜人員。

4．經(jīng)常對工人進(jìn)行法紀(jì)和文明教育，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場打架斗毆及進(jìn)行黃、賭、毒等非法活動(dòng)。

四、附則

（一）區(qū)建工局是全區(qū)建筑工地文明施工管理的牽頭單位，區(qū)市容局（行政綜合執(zhí)法局）、環(huán)保局、交通局、建設(shè)局，*公安分局等有關(guān)部門要加強(qiáng)協(xié)作配合，加大對建筑工地文明施工的監(jiān)督管理和執(zhí)法檢查，區(qū)建工局在建設(shè)工程開工條件審查、安全文明施工督查和抽查等執(zhí)法檢查中，依據(jù)本辦法的標(biāo)準(zhǔn)和要求，督促各方責(zé)任主體認(rèn)真執(zhí)行。

第3篇

一、加強(qiáng)有形建筑市場及招投標(biāo)管理，依法查處規(guī)避招標(biāo)、假招標(biāo)的行為

㈠今年，我市堅(jiān)持開展對建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)和有形建筑市場的聯(lián)合執(zhí)法檢查。加強(qiáng)對招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施過程的監(jiān)管，及時(shí)糾正各種違法違規(guī)行為，確保“公平、公正、公開及擇優(yōu)”原則落實(shí)。

㈡進(jìn)一步改進(jìn)政府監(jiān)管市場的工作方法。強(qiáng)化對工程建設(shè)實(shí)施過程的聯(lián)動(dòng)管理，盡快健全和完善建筑市場和施工現(xiàn)場聯(lián)動(dòng)，建設(shè)行政主管部門既管市場又管現(xiàn)場實(shí)行兩場聯(lián)動(dòng)的管理機(jī)制，加強(qiáng)對建設(shè)各方主體行為的監(jiān)督，重點(diǎn)抓好工程中標(biāo)后跟蹤管理工作。今年下半年，我局將會(huì)同監(jiān)察、計(jì)劃、財(cái)政等部門對中心城區(qū)政府投資項(xiàng)目中標(biāo)后項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行跟蹤檢查，特別加強(qiáng)對價(jià)低者中標(biāo)的工程項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤檢查。

㈢繼續(xù)在全市范圍內(nèi)推行工程建設(shè)招投標(biāo)制度，鎮(zhèn)區(qū)招標(biāo)辦作為招標(biāo)的監(jiān)管部門，不能作為招標(biāo)機(jī)構(gòu)。

㈣在政府投資工程項(xiàng)目和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，推行工程擔(dān)保制度，大力推進(jìn)以工程擔(dān)保為主要內(nèi)容的工程風(fēng)險(xiǎn)管理制度的建立。今年，我市將組織幾個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目推行業(yè)主工程款支付擔(dān)保和承包商履約擔(dān)保制度，利用法律手段和經(jīng)濟(jì)手段來約束業(yè)主和承包商的建設(shè)行為。

二、針對當(dāng)前建筑市場存在的問題，加強(qiáng)專項(xiàng)整治工作

針對目前我市建筑市場上存在的突出問題，在*年重點(diǎn)開展六項(xiàng)專項(xiàng)整治工作：

㈠專項(xiàng)整治業(yè)主的市場行為

嚴(yán)肅查處業(yè)主不執(zhí)行法定建設(shè)程序的行為，我局繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行施工圖設(shè)計(jì)文件審查、施工許可、竣工驗(yàn)收備案和招投標(biāo)等制度，凡有違反的既要依法追究違法當(dāng)事人的法律責(zé)任，也要嚴(yán)肅追究經(jīng)辦部門不依法行政、不嚴(yán)格執(zhí)法的責(zé)任。

㈡專項(xiàng)整治轉(zhuǎn)包、違法分包和掛靠行為

實(shí)行施工許可登記卡制度。今年的建設(shè)工程項(xiàng)目，施工、監(jiān)理企業(yè)在辦理施工許可時(shí)，必須憑施工許可登記卡辦理施工許可手續(xù)。要求企業(yè)法人在工程項(xiàng)目管理時(shí)要真正負(fù)起企業(yè)法人的作用，組織好工程項(xiàng)目班子，落實(shí)人員，落實(shí)責(zé)任，對于發(fā)生轉(zhuǎn)包、違法分包或掛靠行為的，要依法對當(dāng)事人雙方都作出嚴(yán)肅處理。對建設(shè)單位不依法行使分包認(rèn)可權(quán)，甚至指定轉(zhuǎn)包、違法分包的，要予以通報(bào)批評并公開曝光。

㈢專項(xiàng)整治監(jiān)理市場

為進(jìn)一步整頓和規(guī)范我市監(jiān)理市場秩序，提高工程監(jiān)理質(zhì)量，根據(jù)《中山市在建工程監(jiān)理工作質(zhì)量評分辦法》及《關(guān)于明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成》要求，保證我市在建工程監(jiān)理工程質(zhì)量及檢查監(jiān)理企業(yè)對“三控制、二管理、一協(xié)調(diào)”的落實(shí)情況，下半年，我局將組織2次建設(shè)工程監(jiān)理檢查，隨機(jī)抽查在監(jiān)項(xiàng)目執(zhí)行監(jiān)理法規(guī)及規(guī)范情況，檢查在建項(xiàng)目是否規(guī)范工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組成及對監(jiān)理從業(yè)人員實(shí)行持證上崗制度，并將檢查結(jié)果作為企業(yè)年檢、升級及準(zhǔn)入清出依據(jù)。

㈣專項(xiàng)整治建筑施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)及文明施工

1、擬出臺(tái)《中山市建筑工程安全文明生產(chǎn)措施費(fèi)的管理辦法》，加強(qiáng)我市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程安全生產(chǎn)與文明施工管理，維護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全，保證施工現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)的落實(shí)和使用。

2、擬出臺(tái)《中山市建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工管理規(guī)定》，加強(qiáng)建筑工程安全生產(chǎn)的管理，提高文明施工的整體水平，最大限度地減少重大安全事故的發(fā)生。將安全生產(chǎn)、文明施工的管理與企業(yè)資質(zhì)管理、企業(yè)市場準(zhǔn)入管理、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)和項(xiàng)目總監(jiān)資格管理與項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總監(jiān)市場準(zhǔn)入管理以及各類工程評優(yōu)聯(lián)系起來，實(shí)行聯(lián)動(dòng)管理。

3、擬出臺(tái)《中山市市政房屋建筑工程施工總承包企業(yè)安全管理基礎(chǔ)工作、機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員的指導(dǎo)意見》，督促市政、房屋建筑總承包企業(yè)加強(qiáng)安全管理基礎(chǔ)工作，提出企業(yè)安全管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配置基本要求和施工現(xiàn)場的安全管理人員基本要求以及企業(yè)內(nèi)部安全監(jiān)管檢查基本要求，提高企業(yè)的安全生產(chǎn)管理水平。

4、對施工現(xiàn)場樁機(jī)、塔吊、提升機(jī)、腳手架、用電及安全資料進(jìn)行專項(xiàng)整治。

㈤專項(xiàng)整治500平方米以下私人民房的建設(shè)

將私人民房建設(shè)納入基建程序管理，要求施工必須委托有房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的隊(duì)伍施工，設(shè)計(jì)圖紙必須委托有設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，施工過程由各鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)所（城管辦）實(shí)施質(zhì)量、安全管理，下半年我局將組織一次私人民房建設(shè)大檢查，下大力氣杜絕私人民房五無工程及減少質(zhì)量安全事故發(fā)生。

㈥專項(xiàng)整治不執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料的問題

要認(rèn)真組織貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督制度》和《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》，依法嚴(yán)肅查處不執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、降低工程質(zhì)量等的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等企業(yè)。

三、依法查處未取得預(yù)售許可證擅自預(yù)售商品房、商品房銷售中的虛假廣告、商品房買賣合同簽訂不公正、不按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房價(jià)、貨不對板等行為。

四、依法查處勘察、設(shè)計(jì)單位無證或超越資質(zhì)等級承接工程

第4篇

一、主要工作

1、建立質(zhì)量安全目標(biāo)責(zé)任，多次召開各類專題會(huì)議，對安全生產(chǎn)工作進(jìn)行檢查。實(shí)行建筑安全目標(biāo)管理責(zé)任制，全年建設(shè)工程質(zhì)量安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任，構(gòu)建“權(quán)責(zé)明確，行為規(guī)范，監(jiān)管有效，保障有力”的安全監(jiān)管責(zé)任體系。

2、貫徹落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量安全制度。堅(jiān)持安全生產(chǎn)制度，每一次召開工地質(zhì)量安全生產(chǎn)分析會(huì)，分析本工程質(zhì)量安全管理存在問題，研究制定解決辦法。強(qiáng)化安全生產(chǎn)預(yù)警機(jī)制。在節(jié)假日、惡劣天氣季節(jié)以及施工高峰期，嚴(yán)格執(zhí)行市縣建設(shè)局下發(fā)的文件，深入工地現(xiàn)場檢查、做好防抗臺(tái)風(fēng)和節(jié)假日前后建筑安全生產(chǎn)工作。

3、積極探索建立長效管理。工程部努力探索工程質(zhì)量安全管理新機(jī)制，加大監(jiān)督管理的力度。促進(jìn)監(jiān)督檢查方式，提高質(zhì)量安全管理的有效性。對不履行合同承諾、人員不到位，質(zhì)量安全管理不力的進(jìn)行嚴(yán)肅督促。建章立制，規(guī)范管理，監(jiān)理員崗位管理等。

4、開展安全文明措施費(fèi)專項(xiàng)檢查、鋼筋焊接搭接、自拌混凝土的專項(xiàng)檢查、模板支撐、冬季消防安全專項(xiàng)整治檢查，有效消除施工現(xiàn)場質(zhì)量安全隱患。

5、強(qiáng)化文明施工管理。制定并實(shí)施文明示范工地創(chuàng)建目標(biāo)和工作計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)。

二、工作成效

1、全面貫徹落實(shí)、市縣建設(shè)局工作會(huì)議精神，全面貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，強(qiáng)化監(jiān)督管理，深化專項(xiàng)整治，工程質(zhì)量安全管理水平進(jìn)一步提高。

2、爭創(chuàng)市級文明工地。建筑安全監(jiān)督管理，人員、設(shè)備、工作落實(shí)到位。無重大工程質(zhì)量事故發(fā)生。工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%。

三、存在問題

1、工程質(zhì)量在主體結(jié)構(gòu)混凝土外觀質(zhì)量、砌體工藝、鋼筋連接、建筑節(jié)能施工等方面有待進(jìn)一步提高，工程樓板裂縫、外墻滲水等通病依然存在。

2、安全生產(chǎn)總體水平仍然不高，工程建筑安全生產(chǎn)領(lǐng)域的幾個(gè)重大危險(xiǎn)源如模板支撐、深基坑、特種設(shè)備安全管理還存在薄弱環(huán)節(jié)，文明施工程度普遍不高，工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理仍然薄弱。

3、質(zhì)量安全生產(chǎn)激勵(lì)機(jī)制不健全，有關(guān)責(zé)任主體工程質(zhì)量和施工安全思想上重視不足，創(chuàng)優(yōu)積極性不夠。

四、工作措施

1、探索建立建設(shè)企業(yè)及從業(yè)人員不良行為考核辦法，明確工程建設(shè)中的各種不良行為。創(chuàng)建市縣優(yōu)質(zhì)工程暫行管理辦法的基礎(chǔ)上，會(huì)同有關(guān)人員創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程管理實(shí)施細(xì)則，同時(shí)進(jìn)一步探討對市縣級文明工地的獎(jiǎng)勵(lì)辦法，推動(dòng)工程創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)的深入開展，激勵(lì)施工單位的創(chuàng)優(yōu)熱情，以推動(dòng)工程質(zhì)量水平的進(jìn)一步提高。

2、建立監(jiān)督管理信息系統(tǒng)，對企業(yè)從業(yè)人員的信息采集，建立完善建設(shè)工程信息化管理體系，實(shí)現(xiàn)對建筑工程建設(shè)項(xiàng)目流程的動(dòng)態(tài)管理，完善監(jiān)督管理手段。

3、加強(qiáng)監(jiān)督檢查，按照市縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)考核辦法，做好監(jiān)督人員考勤。促進(jìn)監(jiān)督制度，使監(jiān)督工作走向制度化、規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。

4、進(jìn)一步加強(qiáng)工程管理。對監(jiān)理人員到位和履職情況，制定監(jiān)理人員考勤辦法。加強(qiáng)質(zhì)量安全專項(xiàng)整治力度。一是加強(qiáng)施工現(xiàn)場自拌砼質(zhì)量管理，強(qiáng)制推廣使用施工現(xiàn)場自拌砼自動(dòng)計(jì)量裝置，確保自拌砼質(zhì)量。二是加強(qiáng)對砌體質(zhì)量的管理。宣傳貫徹市縣建設(shè)局《關(guān)于非承重砌塊墻體裂縫控制技術(shù)導(dǎo)則》，推行新型墻材工藝，防止墻體裂縫。三是加強(qiáng)商品砼生產(chǎn)的監(jiān)督檢查，從原材料、配合比、計(jì)量控制、等多方面進(jìn)行嚴(yán)格管理，保障商品砼質(zhì)量。四是加強(qiáng)建筑節(jié)能施工管理，督促監(jiān)理單位、施工單位等有關(guān)責(zé)任，主體工程嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)建筑節(jié)能規(guī)程規(guī)定，確保建筑節(jié)能施工質(zhì)量。五是積極開展外腳手架、模板支撐、起重機(jī)械設(shè)備等建筑施工安全專項(xiàng)整治活動(dòng)。六是加強(qiáng)對易發(fā)生群死群傷的高大模板支撐和深基坑施工的監(jiān)督，保證高大模板支撐和深基坑安全措施落實(shí)到位，嚴(yán)防重特大安全事故的發(fā)生。七是嚴(yán)格督促外腳手架、模板搭設(shè)工藝標(biāo)準(zhǔn)，提高外架、模板支撐搭設(shè)工藝水平；八是加強(qiáng)對施工電梯、塔吊等起重機(jī)械設(shè)備的安全專項(xiàng)整治，確保施工現(xiàn)場特種設(shè)備安全使用。

第5篇

關(guān)鍵詞：項(xiàng)目安全；生產(chǎn)費(fèi)用；使用管理

中圖分類號：P624.8 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號：

一、前言

為抓好建設(shè)工程安全生產(chǎn)工作, 國家有關(guān)部門不斷健全安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章, 加大安全生產(chǎn)管理力度。2012年2月14日國家財(cái)政部和安監(jiān)總局頒布了新的《企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理辦法》，辦法要求將公路工程的安全生產(chǎn)費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)提高至工程造價(jià)的1.5%。安全措施費(fèi)專門用于完善和改進(jìn)生產(chǎn)條件，大致主要包括：安全防護(hù)設(shè)施投入，主要包括以防止火災(zāi)、爆炸、高空墜落和減輕勞動(dòng)強(qiáng)度為目的的一切措施；專業(yè)設(shè)備維護(hù)，安全設(shè)施的檢測、校檢、養(yǎng)護(hù)；安全教育培訓(xùn)宣傳，包括安全技術(shù)規(guī)程的編制，安全技術(shù)培訓(xùn)等；安全生產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)與處罰，設(shè)立獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)在安全生產(chǎn)工作中表現(xiàn)突出或?yàn)橄踩[患作出貢獻(xiàn)者。

二、當(dāng)前項(xiàng)目安全生產(chǎn)費(fèi)用使用中存在的主要問題

1.安全生產(chǎn)費(fèi)用使用范圍不規(guī)范

當(dāng)前，施工項(xiàng)目普遍存在對《企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理辦法》學(xué)習(xí)不足不深的現(xiàn)象，存在總是根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和感覺，想當(dāng)然的認(rèn)為哪些屬于安全費(fèi)用，哪些不屬于安全生產(chǎn)費(fèi)用，存在應(yīng)列入而未列入及不應(yīng)列入而列入的現(xiàn)象；同時(shí)，由于所處的施工地域不同，上級主管部門如地方質(zhì)監(jiān)站、建設(shè)單位管理不嚴(yán)或要求有誤等原因造成了項(xiàng)目安全生產(chǎn)費(fèi)用的多計(jì)、錯(cuò)計(jì)、漏計(jì)等現(xiàn)象的發(fā)生，同時(shí)這種現(xiàn)象也導(dǎo)致產(chǎn)生了財(cái)務(wù)審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，為項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營留下了隱患。

2.安全生產(chǎn)費(fèi)用支出不足，存在計(jì)量風(fēng)險(xiǎn)

《企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理辦法》明確指出，安全生產(chǎn)費(fèi)用是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取在成本中列支，專門用于完善和改進(jìn)企業(yè)或者項(xiàng)目安全生產(chǎn)條件的資金，要列入標(biāo)外管理，專款專用。這就造成了在項(xiàng)目實(shí)際使用過程中，一方面為了減少和降低成本，有意減少安全生產(chǎn)費(fèi)用的支出和使用，一方面由于項(xiàng)目業(yè)主要求的不規(guī)范或不明確，造成了很多實(shí)際已經(jīng)發(fā)生的安全生產(chǎn)費(fèi)用無法計(jì)入到安全生產(chǎn)費(fèi)用計(jì)量當(dāng)中，產(chǎn)生了漏計(jì)現(xiàn)象，導(dǎo)致安全生產(chǎn)費(fèi)用支出不足。

3.安全生產(chǎn)費(fèi)用登記不規(guī)范，存在無標(biāo)準(zhǔn)臺(tái)賬，無法查詢統(tǒng)計(jì)等現(xiàn)象

項(xiàng)目安全生產(chǎn)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)目前普遍存在的問題就是沒有建立完善的標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)據(jù)庫，沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)臺(tái)賬，沒有對每一筆安全費(fèi)用的支出做到使用明確、票據(jù)完整、性質(zhì)準(zhǔn)確、賬目清晰，導(dǎo)致項(xiàng)目安全生產(chǎn)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)缺項(xiàng)漏項(xiàng)，造成項(xiàng)目安全生產(chǎn)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)混亂，無法實(shí)現(xiàn)費(fèi)用的查詢、統(tǒng)計(jì)分析和評價(jià)控制的功能和要求，這也影響了提高項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理的要求和目標(biāo)。

三、規(guī)范安全生產(chǎn)費(fèi)用使用管理的措施和辦法

安全生產(chǎn)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，是企業(yè)生存發(fā)展的重要保證。隨著鐵路建設(shè)的快速發(fā)展，工程施工安全被提到前所未有的高度，安全工作不僅關(guān)系著施工任務(wù)承攬，也關(guān)系著企業(yè)在建筑市場的生存與發(fā)展。

1、結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際合理確定使用范圍

安全生產(chǎn)費(fèi)用是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取在成本中列支，專門用于完善和改進(jìn)企業(yè)或者項(xiàng)目安全生產(chǎn)條件的資金。安全費(fèi)用按照“企業(yè)提取、政府監(jiān)管、確保需要、規(guī)范使用”的原則進(jìn)行管理。根據(jù)《企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理辦法》第十九條規(guī)定， 建設(shè)工程施工企業(yè)安全費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的范圍使用。為保證安全生產(chǎn)費(fèi)用管理制度的貫徹落實(shí)，施工單位財(cái)務(wù)部門應(yīng)單獨(dú)設(shè)立 “安全生產(chǎn)專項(xiàng)資金”，專項(xiàng)資金專款使用，任何部門和個(gè)人都不得挪用，以保證安全資金的有效、及時(shí)、足額投入。

2、制定安全生產(chǎn)費(fèi)用計(jì)劃

公司應(yīng)根據(jù)《企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理辦法》第十九條規(guī)定的使用范圍，結(jié)合公司項(xiàng)目所在的施工地域、施工性質(zhì)、施工類型等編制公司的安全生產(chǎn)費(fèi)用使用范圍細(xì)目匯總表。項(xiàng)目以公司安全生產(chǎn)費(fèi)用使用范圍匯總表為范本，結(jié)合自身工程實(shí)際，編制項(xiàng)目的安全生產(chǎn)費(fèi)用使用計(jì)劃及清單。公司及項(xiàng)目的安全生產(chǎn)費(fèi)用使用范圍應(yīng)實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理，要根據(jù)施工地域、性質(zhì)、類型的變化及時(shí)地對安全生產(chǎn)費(fèi)用使用范圍進(jìn)行調(diào)整。年度資金使用計(jì)劃應(yīng)全面統(tǒng)籌考慮，在年度產(chǎn)值1.5%安全措施費(fèi)的基礎(chǔ)上，合理安排月度安全措施費(fèi)，保證每月的安全措施費(fèi)按月度資金使用計(jì)劃足額投入。避免出現(xiàn)平均分?jǐn)偰甓荣Y金至每月，而每月可能因施工方面的原因，產(chǎn)值很大但安全措施費(fèi)沒花那么多錢，以至于無法列支，出現(xiàn)不能足額投入使用的情況。

3、規(guī)范列支財(cái)務(wù)憑證

財(cái)務(wù)部門在入賬單據(jù)上貼發(fā)票時(shí)應(yīng)注意篩選，不是安全措施費(fèi)適用范圍的發(fā)票，不要列入安全措施費(fèi)。設(shè)立單獨(dú)賬目，嚴(yán)格專款專用。安全措施費(fèi)必須是單獨(dú)的賬目，賬目內(nèi)列支的項(xiàng)目不應(yīng)出現(xiàn)與安全措施費(fèi)無關(guān)的其他匯總發(fā)票，保證專款專用。此外，應(yīng)規(guī)范物資采購時(shí)，供貨商提供的發(fā)票。物資部門在采購索取發(fā)票時(shí)，應(yīng)把有關(guān)安全的采購單據(jù)按照鐵道部鐵建設(shè)【2007】139號文規(guī)定的安全措施費(fèi)使用范圍，要求供貨商直接或間接列出安全用品品名細(xì)目，避免出現(xiàn)用于安全防護(hù)等的安全措施費(fèi)用，因發(fā)票的品名項(xiàng)目不能滿足規(guī)定的安全措施費(fèi)使用范圍 ，而無法列入安全措施費(fèi)。

4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)嚴(yán)格審核，確保安全措施費(fèi)的足額投入

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）在報(bào)銷簽字時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審核，不是安全用品的項(xiàng)目不能列入安全措施費(fèi)；在安全措施費(fèi)資金使用計(jì)劃時(shí)，應(yīng)充分考慮施工各階段的特點(diǎn)，合理安排，確保安全措施費(fèi)的足額投入。

5、認(rèn)真學(xué)習(xí)鐵建設(shè)【2007】139號，細(xì)化安全措施費(fèi)使用范圍

由于物資、采購、財(cái)務(wù)部門可能因工作性質(zhì)的不同，不能明確分辨安全措施費(fèi)的適用范圍，因此應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)鐵建設(shè)【2007】139號文件，在實(shí)際工作中應(yīng)把安全費(fèi)用考慮在內(nèi)，列支安全措施費(fèi)的財(cái)務(wù)憑證時(shí)，應(yīng)明確分辨。財(cái)務(wù)部門應(yīng)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安質(zhì)部門聯(lián)合細(xì)化安全措施費(fèi)適用范圍，制定細(xì)化的安全用明細(xì)清單。

6、統(tǒng)一臺(tái)賬格式，專人負(fù)責(zé)

安全生產(chǎn)專項(xiàng)資金提取和使用計(jì)劃報(bào)項(xiàng)目部財(cái)務(wù)部，經(jīng)財(cái)務(wù)部長審核，項(xiàng)目經(jīng)理審批，由安質(zhì)部按計(jì)劃支配使用，根據(jù)實(shí)際需要，也可由各部門、施工班組提出申請，經(jīng)安質(zhì)部批準(zhǔn)后使用。在資金使用工程中，注重對現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施使用價(jià)值的挖掘，以節(jié)約成本。項(xiàng)目部對安全措施費(fèi)資金投入和使用情況，由項(xiàng)目部經(jīng)理、安質(zhì)部長、財(cái)務(wù)部長每季度進(jìn)行一次監(jiān)督檢查。項(xiàng)目部應(yīng)下發(fā)安全措施費(fèi)賬目統(tǒng)一格式，各分部按照格式執(zhí)行；各分部應(yīng)設(shè)熟悉鐵建設(shè)【2007】139號文件的專人負(fù)責(zé)，對賬目的列支、發(fā)票、臺(tái)賬、報(bào)銷、支出等工作進(jìn)行初步篩選，進(jìn)一步向上報(bào)批。

四、結(jié)束語

加強(qiáng)安全生產(chǎn)費(fèi)用的使用與管理對于防止和減少施工安全事故的發(fā)生起著至關(guān)重要的作用。作為施工單位，項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行自身的安全生產(chǎn)職責(zé), 通過規(guī)范投入，規(guī)范使用，規(guī)范統(tǒng)計(jì)，規(guī)范監(jiān)管的“四規(guī)范”，來抓好施工項(xiàng)目的安全生產(chǎn)費(fèi)用的管理工作，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)，為提高施工企業(yè)的安全生產(chǎn)管理水平做出應(yīng)有的努力。

參考文獻(xiàn)

[1]王俊川. 走出文明工地給付安全文明施工措施費(fèi)的誤區(qū)[A]. 河南省土木建筑學(xué)會(huì)、陜西省土木建筑學(xué)會(huì)、湖北省土木建筑學(xué)會(huì)、山西省土木建筑學(xué)會(huì)、新疆維吾爾自治區(qū)土木建筑學(xué)會(huì).建設(shè)工程安全理論與應(yīng)用——首屆中國中西部地區(qū)土木建筑學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C].河南省土木建筑學(xué)會(huì)、陜西省土木建筑學(xué)會(huì)、湖北省土木建筑學(xué)會(huì)、山西省土木建筑學(xué)會(huì)、新疆維吾爾自治區(qū)土木建筑學(xué)會(huì):,2011:5.

第6篇

瀘州東洲物業(yè)管理有限公司

目錄

1、致業(yè)主書P2-3

函書

物業(yè)規(guī)劃

公司簡介

2、服務(wù)指南P4-7

3、物業(yè)使用守則P8-11

4、物業(yè)管理服務(wù)承諾P12

5、物業(yè)管理小常識(shí)P12-13

6、便民服務(wù)項(xiàng)目P14-15

7、生活指南P16

附件：

（1）房屋驗(yàn)收交驗(yàn)單P17-18

（2）房屋裝修責(zé)任協(xié)議書P19-22

（3）房屋裝修安全文明施工承諾書P23-26

（4）鑰匙及附件發(fā)放清單P27-28

致業(yè)主書

尊敬的業(yè)主：

【東洲·墨香苑】在您的熱切期待下，終于正式交付給您使用了！從這一刻起，瀘州東洲物業(yè)管理有限公司員工將向您提供竭誠、周到的服務(wù)。

為把【東洲·墨香苑】建成一個(gè)安全、文明、整潔、優(yōu)美的物業(yè)住宅小區(qū)，我們已高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次地做好了入伙前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。同時(shí)，為體現(xiàn)【東洲·墨香苑】物業(yè)風(fēng)格，體現(xiàn)【東洲·墨香苑】物業(yè)管理水平的經(jīng)典之作，我們將對【東洲·墨香苑】實(shí)行規(guī)范化、專業(yè)化的管理。

希望通過我們對【東洲·墨香苑】的管理，能讓您體味到真正意義的“安居樂業(yè)”，實(shí)現(xiàn)您心中“幸福美滿家園”的夢想。

物業(yè)規(guī)劃

【東洲·墨香苑】位于瀘州市城北新區(qū)香林路與南光路交匯處，占地面積122畝，總建筑面積約11萬平方米。

【東洲·墨香苑】由瀘州東洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心開發(fā)建設(shè)，為瀘州市首家別墅型高檔自然生態(tài)園區(qū)。小區(qū)采用圍合組團(tuán)方式，用現(xiàn)代技術(shù)演繹傳統(tǒng)的居住內(nèi)涵，建筑以歐式別墅的風(fēng)格利用原有的山形地貌，依山就勢，重組了花園、廣場、水系、綠地、文物等自然元素，使之與曲徑通幽的園林特色融會(huì)貫通，將自然與人文最詩意的結(jié)合奉獻(xiàn)給您。

生活配套

【東洲·墨香苑】設(shè)計(jì)典雅，配套合理。設(shè)有24小時(shí)小區(qū)電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、燃?xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng)、24小時(shí)電子巡更系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、緊急求救報(bào)警系統(tǒng)。配備了水、電、氣、光纖、通訊等。小區(qū)還配置會(huì)所、幼兒園、網(wǎng)球場、中心休閑區(qū)、戲水景區(qū)、社區(qū)活動(dòng)設(shè)施及便民商店等設(shè)施。

交通配套

小區(qū)與老城區(qū)僅一橋之隔，距沱二橋轉(zhuǎn)盤僅1分鐘車程，與超長途客運(yùn)中心相毗鄰，230、231路等多路公共汽車直達(dá)園區(qū)，交通位置優(yōu)越、方便。

公司簡介

瀘州東洲物業(yè)管理有限公司是一家自負(fù)盈虧、具有獨(dú)立法人資格、專業(yè)的物業(yè)管理公司，公司座落于城北新區(qū)香林路二段東洲·墨香苑小區(qū)入口處。公司的經(jīng)營理念是“兢業(yè)營造墨香苑，誠信以待眾業(yè)主”。

公司擁有一支經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)、工作認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)高效的管理隊(duì)伍。其中大、中專以上學(xué)歷占70%，具有專業(yè)技術(shù)職稱者占60%以上，具備較強(qiáng)的人力資源和綜合管理實(shí)力。依據(jù)規(guī)范的管理公約和科學(xué)的操作程序，耐心細(xì)致的工作準(zhǔn)則，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。

公司為引進(jìn)先進(jìn)的管理模式，特聘請具備二級資質(zhì)且經(jīng)驗(yàn)豐富的杭州公用物業(yè)管理有限責(zé)任公司作為東洲·墨香苑的物業(yè)咨詢公司，聘用期為3年。希望吸收杭州先進(jìn)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，倡導(dǎo)“以人為本”的服務(wù)宗旨。

優(yōu)美、舒適、安全、文明的生活環(huán)境基于良好的物業(yè)及完善的管理服務(wù)，同時(shí)更需要業(yè)主真誠的配合和支持。為此，我公司根據(jù)《瀘州市城市住宅物業(yè)管理暫行辦法》及物業(yè)管理有關(guān)文件精神，編制本手冊。手冊載明事項(xiàng)，關(guān)系您與全體業(yè)主共同利益，請您認(rèn)真閱讀。若有疑問，請向公司咨詢，我們將樂意盡力協(xié)助。

誠望您們給予我們支持和協(xié)助，讓我們共同創(chuàng)造一個(gè)美好的家園而努力。

服務(wù)指南

一、管理范圍和服務(wù)內(nèi)容

物業(yè)管理范圍包括物業(yè)及物業(yè)使用的相關(guān)方面，我司將對下列事項(xiàng)進(jìn)行管理和服務(wù)。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理、養(yǎng)護(hù)、維修和更新。

物業(yè)共用部位和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路的保潔服務(wù)。

公共花草樹木、綠地及綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理。

協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、搞好安全防范。

業(yè)主檔案及物業(yè)檔案資料的建立和保管。

其它特約服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

管理服務(wù)費(fèi)是物業(yè)正常使用和維護(hù)所必需的費(fèi)用。為了您所擁有的物業(yè)以及物業(yè)使用的相關(guān)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境能得到良好的維護(hù)和保養(yǎng)，請您按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)本小區(qū)實(shí)際情況，我公司每半年首月向您收取半年物業(yè)管理費(fèi)。

收費(fèi)范圍：

物業(yè)管理費(fèi)住宅：在前期由開發(fā)商補(bǔ)貼的情況下，暫定0.4元/月·㎡（截止到2004年12月31日）

營業(yè)房：1.0元/月·㎡，車庫：15元/月·間

車位管理費(fèi)100元/月·輛

專項(xiàng)有償服務(wù)費(fèi)協(xié)議收費(fèi)

代收代繳（一次性）裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)平式、躍式房：200元/戶，復(fù)式房：300元/戶

營業(yè)房：1元/㎡

三、裝修審批程序

根據(jù)國家建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，凡需裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須前往我公司辦理裝修審批手續(xù)。未經(jīng)許可不得擅自裝修，以免造成您和他人財(cái)產(chǎn)不必要的損失。

1、住戶在裝修前攜所有權(quán)人證明、身份證及裝飾裝修方案前往我公司提出申請，領(lǐng)取《裝修申請表》，詳細(xì)填寫裝修的相關(guān)內(nèi)容，提供裝修圖紙，包括裝修平面圖、空調(diào)布置平面圖、室內(nèi)水電管線插座布置圖一份。

2、住戶在裝修前到我公司登記備案后，由我公司發(fā)給《房屋裝修許可證》，并簽訂《房屋裝修責(zé)任協(xié)議書》。

3、裝修施工單位須持企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、委托裝修協(xié)議書，及裝修施工人員身份證復(fù)印件、外地人員暫住證前往我公司備案，并辦理《臨時(shí)出入證》，簽訂《房屋裝修安全文明施工承諾書》后，方可施工。

《臨時(shí)出入證》每人一證，不得轉(zhuǎn)讓，有效期為三個(gè)月，若因工程未完需延長期限者，請及時(shí)辦理延期手續(xù)。

四、用水用電

1、用水實(shí)行總表計(jì)量，用戶設(shè)分表，根據(jù)水司規(guī)定，您需交納的水費(fèi)為您實(shí)際使用的水費(fèi)加損耗費(fèi)用，費(fèi)用由我公司代收代繳。

2、小區(qū)配電使用高壓供電高壓計(jì)量，根據(jù)電力局規(guī)定，您需交納的電費(fèi)為您實(shí)際使用電費(fèi)加損耗費(fèi)用，費(fèi)用由我公司代收代繳，敬請您理解配合。

3、公用配套設(shè)備運(yùn)行能耗等公攤電費(fèi)由公司按實(shí)分?jǐn)偅芾斫馀浜稀?/p>

4、天然氣實(shí)行一戶一表，費(fèi)用由業(yè)主或使用人直接向有關(guān)部門繳納。

五、防火安全

消防安全，預(yù)防為主。防消結(jié)合，人人有責(zé)。樓宇防火，人人重視。消防設(shè)施，人人愛護(hù)。一人違章，大家規(guī)誡。一處失火，必將殃及他人。

1、請您不要擅自挪用或損壞消防設(shè)備和器材，保持走廊、樓梯及防火通道暢通。

2、一旦發(fā)生火警，務(wù)必保持冷靜，并按下列步驟滅火自救：

立即撥打“119”，并關(guān)閉電源總閘。

通知公司或保安值班中心。

嘗試用就近滅火器或消防栓滅火自救。

3、不可將易燃易爆物品攜入樓宇存放或使用。

4、不在公共場所動(dòng)用明火和焊接作業(yè)，不違章用電。

5、遇暴風(fēng)雨，住戶應(yīng)做好安全事項(xiàng)，尤其對放在陽臺(tái)、窗臺(tái)上的花盆等其它可移物件安置穩(wěn)妥，以防不測。

六、安全防范

1、保障業(yè)主安全是本公司最為重視的內(nèi)容，小區(qū)實(shí)行全封閉管理，有專業(yè)的保安隊(duì)伍，負(fù)責(zé)24小時(shí)安全防范。

2、為有效防止偷盜等治安案件的發(fā)生，保安人員隨時(shí)甄別出入小區(qū)人員，如果被甄別者是您的親友或訪客，請您協(xié)助和諒解。工作人員上門造訪或工作，將向您出示工作證，請勿讓陌生人進(jìn)入家中。

3、保安門衛(wèi)將對出門大件物品進(jìn)行登記檢查，并需經(jīng)住戶的確認(rèn)方可放行，晚上10：00時(shí)至早晨7：00時(shí)前禁止一切物品搬運(yùn)。

4、為了您的安全，請愛護(hù)安全防范設(shè)施，提醒您的孩子勿亂按樓宇可視對講系統(tǒng)。

5、為您居室財(cái)產(chǎn)的安全，外出時(shí)，請檢查關(guān)閉水、電、氣等閥門開關(guān)，并關(guān)好所有門窗。

6、為了交通治安防范需要，小區(qū)對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記制度。

7、安全防范智能化預(yù)留接口為您提供個(gè)性化服務(wù)。

8、若發(fā)現(xiàn)任何可疑情況，請及時(shí)與保安值班中心和我公司聯(lián)系。

七、報(bào)修、投訴

如您家中的水電發(fā)生問題或需要其它幫助，可直接向我公司報(bào)修和登記，我們將在盡可能短的時(shí)間內(nèi)為您調(diào)查和解決。

如您對我們的工作有意見和建議，歡迎您向我們提出投訴，我們將認(rèn)真落實(shí)您所反映的情況，妥善解決。

八、其它

1、小區(qū)內(nèi)公共走道、屋頂和其它公共場所不得違章搭建、改建或安裝任何設(shè)施和設(shè)備。

2、樓上住戶，切勿往窗外亂扔?xùn)|西，一旦發(fā)生傷人損物，須負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

物業(yè)使用守則

為使【東洲•墨香苑】每一位業(yè)主都能享受到安靜、舒適、文明、安全的生活環(huán)境，本公司根據(jù)《瀘州市城市住宅物業(yè)管理暫行辦法》、國家建設(shè)部《住宅裝飾裝修管理辦法》及其它有關(guān)文件精神，并結(jié)合【東洲•墨香苑】居住區(qū)實(shí)際情況，特編制本守則，望全體業(yè)主和使用人自覺遵守。

房屋裝修管理規(guī)定

為了確保樓宇的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，使您擁有的物業(yè)保值、增值，每位住戶裝修都必須遵守裝修管理規(guī)定，不得違章裝修。

1、任何裝修不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻及屋面防水隔層、上下管道等建筑構(gòu)件。業(yè)主和使用人必須嚴(yán)格按申報(bào)批復(fù)圖紙施工，不得擅自改動(dòng)。

2、住宅裝修不得改變房屋外觀形象，不得封閉陽臺(tái)。未經(jīng)許可，不得設(shè)立戶外廣告或標(biāo)志。房屋外立面不得擅自安裝曬衣架、花架和雨棚等有礙觀瞻的設(shè)施。屋頂不得擅自安裝衛(wèi)星接受器，不得擅自安裝太陽能熱水器。（平、半躍式住宅的頂層住戶可在露臺(tái)上按照我司統(tǒng)一規(guī)定的顏色、款式、規(guī)格安裝雨蓬和晾衣架，其余住戶只能在陽臺(tái)上按照我司統(tǒng)一規(guī)定的顏色、款式、規(guī)格安裝自動(dòng)晾衣架）

3、住戶陽臺(tái)和窗不能安裝防盜柵欄，底層住戶確需安裝，應(yīng)向我司提出申請，按我司統(tǒng)一規(guī)定的式樣、規(guī)格安裝內(nèi)置式防盜窗。

4、浴廁、廚房裝修時(shí)，不能損壞地面防

物業(yè)管理服務(wù)承諾

1、客戶接待：每周七天8小時(shí)接待

2、維修接待：每天24小時(shí)接待

3、水電急修：20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，完工后清潔場地

小修3天內(nèi)修復(fù)，返修率不超過1%

中大修3天內(nèi)予以答復(fù)，明確修復(fù)日期

4、保安服務(wù)24小時(shí)治安巡邏，接到報(bào)警求助電話后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場

5、衛(wèi)生保潔：環(huán)境衛(wèi)生，每周七天清潔

公共樓道衛(wèi)生，每周二次清潔

6、來信、來訪：一周內(nèi)答復(fù)

物業(yè)管理小常識(shí)

什么是自用部位

是指一套房屋內(nèi)部，由房屋的業(yè)主或使用人自用的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、天井、庭院及室內(nèi)墻面等部位；

什么是自用設(shè)施設(shè)備

是指一套房屋內(nèi)部，由房屋的業(yè)主或使用人自用的門窗、衛(wèi)生潔具、家具用品以及通向總管的供水、排水、燃?xì)夤艿馈㈦娋€等設(shè)備；

什么是共用部位

是指住宅建筑的主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ妗㈤T廳、樓梯、走廊通道等。

什么是共用設(shè)施設(shè)備

是指住宅小區(qū)內(nèi)，建筑費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷售價(jià)格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、鍋爐電梯、供電線路、照明、暖氣、線路、消防設(shè)施、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場庫、公益性文體設(shè)施設(shè)備等用房。

什么是房屋承重結(jié)構(gòu)

指住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)取?/p>

什么是業(yè)主委員會(huì)

業(yè)主委員會(huì)簡稱業(yè)委會(huì)，是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主對物業(yè)實(shí)施自治管理的組織。

什么是物業(yè)管理

是指物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主、使用人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，通過對對各類房屋以及配套人共用設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行專業(yè)化維護(hù)、修繕、整治管理，以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化和公共秩序，為業(yè)主提供服務(wù)活動(dòng)。

物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬人為損壞的，其維修、更新費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

便民服務(wù)項(xiàng)目

代叫出租車

代訂報(bào)刊、雜志

代訂牛奶、飲用水

電話留言服務(wù)

組織各類展銷

房屋租賃

有償服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

類別

編號

服務(wù)項(xiàng)目

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（不含材料費(fèi)）

家

電

安

裝

維

修

01

安裝燈具

20元／套

02

安裝用電明線

0.5元/米

03

換鎮(zhèn)流器

5元/個(gè)

04

拆換入戶電源線

30元/次（50米）

05

拆換燈座

5元/只

06

拆換插座線

10元/次

07

拆換照明開關(guān)

5元/個(gè)

08

墻面粉刷

4元/㎡

09

換門鎖

10元/套

10

換門窗玻璃

10元/㎡

11

安裝門鈴

5—10元/只

12

修理門鈴

2—5元/次

家庭

水管

安裝

維修

13

換裝座便器

50元/只

14

換裝浴缸

80元/只

15

修理普通水龍頭

1—5元/次

16

調(diào)換水龍頭、軟管

5—10元／只

17

安裝洗臉盆、洗菜盆

30元／套

18

下水道嚴(yán)重堵塞，需動(dòng)機(jī)械疏通

10―30元／次

19

疏通地漏、廁所管道

30元/次

20

疏通排污管

30元

類別

編號

服務(wù)項(xiàng)目

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（不含材料費(fèi)）

清

潔

服

務(wù)

21

清潔地毯

3元/㎡

22

清潔玻璃

5元／m2

23

地板打臘

4元／m2

24

清洗抽油煙機(jī)

30元/次

25

其它清潔服務(wù)

20元/次

家

政

服

務(wù)

26

鐘點(diǎn)工

8元/小時(shí)

27

做飯

10元/小時(shí)

28

看護(hù)病人

30元/天

29

上門收洗衣服（洗衣費(fèi)另議）

2元/次

商

務(wù)

服

務(wù)

30

傳真

10元/張

31

打字

10元/張

32

復(fù)印

0.5元/張（A4）

33

汽車打蠟

50元/輛

34

洗車

10元/輛

禮儀

服務(wù)

35

租售綠化盆景

市價(jià)

36

代接代送客人

面議

其它服務(wù)

37

另議

生活指南

匪警：110瀘州電信服務(wù)熱線：1000

查號臺(tái)：114電信用戶投訴臺(tái)：180

火警：119市話障礙管理自動(dòng)臺(tái)（免費(fèi)）：112

急救中心：120長途查詢臺(tái)：116

特快專遞：185自動(dòng)信息臺(tái)：168

交通肇事：122語言信箱：166

話費(fèi)查詢（免費(fèi)）：170人工信息臺(tái)：160

龍馬潭區(qū)公安局紅星派出所：2507558

民航售票處：2297740

天立國際學(xué)校：2514586

龍馬潭區(qū)新民小學(xué)：2591690

柏香林幼兒園：2589978

寶來橋198號聯(lián)運(yùn)公司：2392517

龍馬潭區(qū)中醫(yī)醫(yī)院：2990548

瀘醫(yī)附院急診室：2292219

建平中醫(yī)醫(yī)院：2591100

柏香林農(nóng)貿(mào)市場：2589724

申銀萬國證券：2294247

華夏證券：2223103

房屋驗(yàn)收交驗(yàn)單

瀘州東洲物業(yè)管理有限公司：

根據(jù)本人與貴公司共同驗(yàn)房，本業(yè)主已對交付使用的房屋、車庫及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，現(xiàn)予以確認(rèn)。

閣（居）棟號

業(yè)主_________

年月日

房屋裝修責(zé)任協(xié)議書

甲方：瀘州東洲物業(yè)管理有限公司

乙方：業(yè)主（使用人）

為使廣大業(yè)主（使用人）能有一個(gè)舒適、安全、優(yōu)美的居住環(huán)境，保證本物業(yè)完好無損，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，就房屋裝修訂立如下協(xié)議：

第一條、住宅裝修的基本情況

裝修地點(diǎn)：閣（居）

住宅建筑面積：＿＿＿＿＿㎡房屋結(jié)構(gòu)類型：＿＿＿＿＿＿。

第二條甲方責(zé)任

一、甲方對乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。

二、甲方將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、注意事項(xiàng)通過《物業(yè)使用手冊》中房屋裝修管理規(guī)定給予明確，并對進(jìn)入住宅區(qū)的乙方裝修施工人員進(jìn)行裝修須知的宣傳。

三、甲方對乙方裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)的臨時(shí)出入證進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)證件過期，督促其及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，甲方禁止無證裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。

四、甲方每天對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)予以制止。對乙方整改不及時(shí)的，甲方令其停止裝修，直至乙方整改完畢。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時(shí)報(bào)區(qū)房地產(chǎn)管理部門依法查處。

第三條乙方責(zé)任

一、乙方嚴(yán)格遵守國家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《物業(yè)使用手冊》中的房屋裝修管理規(guī)定進(jìn)行規(guī)范裝修，不隨意裝修，并辦理有關(guān)裝修手續(xù)。

二、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺佩帶臨時(shí)出入證，以便我司工作人員檢查，如人員變動(dòng)，及時(shí)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，不影響相鄰業(yè)主或使用人的正常生活。

三、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，涉及房屋外立面的裝修嚴(yán)格按甲方裝修管理規(guī)定裝修。對裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主的房屋或公共部位損壞的，承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

四、乙方在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)從事裝修作業(yè)。裝修時(shí)間為7：30時(shí)至21：00時(shí)止。

中午12：00時(shí)至下午2：00時(shí)不從事敲、鉆、鋸等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工作業(yè)。

五、不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫、張貼廣告，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾袋裝后，按規(guī)定時(shí)間集中堆放在指定地點(diǎn)。搬運(yùn)材料或清運(yùn)垃圾后，及時(shí)清掃地面，以保持公共部位清潔。

六、裝修施工隊(duì)?wèi)?yīng)與甲方簽訂《房屋裝修安全文明施工承諾書》后，方可進(jìn)場施工。

七、由于裝修施工原因造成的公共部位或相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。

八、乙方應(yīng)對裝修施工人員裝修行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，若造成消防、治安、違規(guī)裝修的事故，負(fù)有法律責(zé)任。

第四條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起民事訴訟。

第五條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：瀘州東洲物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

房屋裝修安全文明施工承諾書

依照國家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及《瀘州市城市住宅物業(yè)管理暫行辦法》，為確保東洲·墨香苑物業(yè)完好和裝修期間的公共環(huán)境、業(yè)主利益不受損失，達(dá)到業(yè)主滿意購房，精心裝修，高興入住及安居樂業(yè)之目的。特制定本承諾書。

一、本施工隊(duì)嚴(yán)格遵守東洲·墨香苑物業(yè)裝修管理規(guī)定。

二、裝修必須遵守按圖施工的原則，嚴(yán)格按照技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，不偷工減料，所用的材料不以次充好，不弄虛作假，不野蠻施工，確保裝修工程質(zhì)量。

三、不擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)（包括庭院木梯，躍層樓梯的位置）及公共管道走向，不變更原設(shè)計(jì)用途。

四、對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、頂及陽臺(tái)不鑿、不拆。不遷拆、更改公用設(shè)施位置或改裝任何排水及污水管道、電信、智能盒端口、有線電視接口等。

五、房屋外立面上不擅自安裝曬衣架、花架、雨棚等有損觀瞻的設(shè)施設(shè)備。屋頂不安裝衛(wèi)星接受器，不擅自安裝太陽能熱水器。（平、半躍式住宅的頂層住戶可在露臺(tái)上按照我司統(tǒng)一規(guī)定的顏色、款式、規(guī)格安裝雨蓬和晾衣架，其余住戶只能在陽臺(tái)上按照我司統(tǒng)一規(guī)定的顏色、款式、規(guī)格安裝自動(dòng)晾衣架）

六、不改變外立面的顏色、形狀及戶門、窗。（包括陽臺(tái)、排屋綠化柵欄、庭院木梯）

七、不封閉陽臺(tái)，內(nèi)置式防盜柵欄按物管處統(tǒng)一規(guī)格安裝。

八、所有裝修工程只限在戶內(nèi)進(jìn)行，不在樓道等公共部位攪拌泥沙，從事裝修作業(yè)。

九、不往公共管道（屋內(nèi)下水道）傾倒垃圾、泥沙、易燃易爆、有毒和有害物質(zhì)。

十、不在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒、賭博。

十一、每日清理戶內(nèi)建筑廢料，以保持清潔并減少火災(zāi)可能性，建筑垃圾袋裝后堆放在指定地點(diǎn)。

十二、不損壞和動(dòng)用公用設(shè)施設(shè)備，以及侵占鄰里財(cái)產(chǎn)。

十三、嚴(yán)格執(zhí)行瀘州東洲物業(yè)管理有限公司用電用火的管理制度，不動(dòng)用明火和焊接作業(yè)。

十四、在裝修過程中，保證通道、走廊及消防安全出口暢通。不損壞、戲弄消防設(shè)施設(shè)備，若有違規(guī)行為，按消防法追究責(zé)任。

十五、施工時(shí)盡量提供防御措施，以減少裝修引起的塵埃及噪聲，避免對其它業(yè)主造成的滋擾及不便。

十六、在裝修中，對違反安全管理?xiàng)l例而造成的火險(xiǎn)、火災(zāi)負(fù)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

十七、不隨意大小便，講究環(huán)境衛(wèi)生和文明禮貌。

十八、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)裝修施工，裝修時(shí)間為7：30時(shí)~21：00時(shí)止。

嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和東洲·墨香苑裝修管理規(guī)定，否則承擔(dān)一切相應(yīng)的損害責(zé)任。

此承諾書一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

裝修單位：（簽章）瀘州東洲物業(yè)管理有限公司

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

年月日年月日

鑰匙及附件發(fā)放清單

_______閣（居）棟號業(yè)主：請查收。

序號

名稱

數(shù)量

備注

1

單元防盜門鑰匙

2

戶門鑰匙

3

車庫門鑰匙

4

住宅使用說明書

5

住宅質(zhì)量保證書

6

信報(bào)（牛奶）箱鑰匙

7

8

9

10

瀘州東洲物業(yè)管理有限公司經(jīng)辦人：

第7篇

項(xiàng)目承包合同范文一甲方：

乙方：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

甲方：青島康太源建設(shè)集團(tuán)有限公司

乙方： 項(xiàng)目部

甲方為依法改進(jìn)項(xiàng)目經(jīng)營管理，增強(qiáng)項(xiàng)目管理人員信心，加大企業(yè)利潤化分配水平，實(shí)行公司內(nèi)部工程項(xiàng)目由各項(xiàng)目部進(jìn)行全面承包。甲乙雙方本著公平、公正、公開及誠實(shí)信用的原則，充分協(xié)商后達(dá)成如下內(nèi)容：

一、承包項(xiàng)目概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程量： 平方米

4、工程合同造價(jià)： 萬元(大寫： 整)

5、工期： 年 月 日至 年 月 日

二、承包原則

乙方在承包期間依據(jù)甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同內(nèi)容和要求，根據(jù)甲方既定的經(jīng)營理念，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，全面承包該工程項(xiàng)目并獨(dú)立承擔(dān)承包過程中的一切債權(quán)、債務(wù)。

三、承包利潤計(jì)取

1、乙方應(yīng)向甲方上繳承包利潤。承包利潤依據(jù)該工程項(xiàng)目預(yù)估凈利潤率確定。

2、預(yù)估凈利潤率確定依據(jù)：由甲方預(yù)算部、財(cái)務(wù)部根據(jù)工程項(xiàng)目所在地的市場行情及定額水平;甲方在當(dāng)?shù)匾淹瓿晒こ添?xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析結(jié)果;承接工程合同條款及施工圖紙測算的理論利潤率;工程項(xiàng)目的特點(diǎn)及施工的難易程度;乙方管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊等費(fèi)用進(jìn)行測算。

3、依據(jù)第三.2條，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)本工程項(xiàng)目的預(yù)估凈利潤率為 %，

其中: %為乙方應(yīng)上繳給甲方的承包利潤率; %為乙方應(yīng)得的利潤率。

四、承包利潤上繳

1、甲方根據(jù)乙方應(yīng)上繳承包利潤率，從建設(shè)單位每次撥付的工程進(jìn)度款中直接扣除相應(yīng)的承包利潤。

2、承包利潤的剩余部分按工程實(shí)際產(chǎn)值和乙方應(yīng)上繳承包利潤率，待工程項(xiàng)目保修期滿后 日內(nèi)一次性結(jié)清。

五、工程款支付

1、建設(shè)單位撥付的工程進(jìn)度款，甲方保證專款專用，扣除乙方應(yīng)上繳的承包利潤和項(xiàng)目發(fā)生的必須費(fèi)用外，打入項(xiàng)目專用賬戶。

2、甲方根據(jù)乙方的工程款支付申請按甲方流程審批后付款，乙方須按甲方財(cái)務(wù)部門規(guī)定的時(shí)限向甲方提供成本發(fā)票或勞務(wù)發(fā)票，因此產(chǎn)生的營業(yè)稅金及附加等相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

六、乙方應(yīng)得利潤兌現(xiàn)

工程竣工后，由甲方法務(wù)督察部會(huì)同預(yù)算、財(cái)務(wù)等人員進(jìn)行初步核算和內(nèi)部審計(jì)，如乙方能夠完成規(guī)定的上繳利潤和管理指標(biāo)，按以下方式兌現(xiàn)乙方應(yīng)得利潤：

1、工程竣工驗(yàn)收合格，根據(jù)甲方與建設(shè)單位簽訂的合同約定，按甲乙雙方利潤分成比例，從乙方應(yīng)得利潤中扣除 萬元作為預(yù)留工程質(zhì)量保修金后，兌現(xiàn)應(yīng)得利潤的50 %。

2、工程結(jié)算完成，兌現(xiàn)除項(xiàng)目預(yù)留質(zhì)量保修金外應(yīng)得利潤的 50 %。

3、工程保修期滿，甲方從建設(shè)單位收回質(zhì)量保修金中一次性返還乙方預(yù)留工程質(zhì)量保修金。

七、風(fēng)險(xiǎn)抵押

1、風(fēng)險(xiǎn)抵押的方式有如下三種，雙方經(jīng)協(xié)商確定，采用第 種方式:

(1)乙方以工程總造價(jià)的 ‰即 萬元作為承包風(fēng)險(xiǎn)抵押金，于本合同簽訂后10日內(nèi)交給甲方。

(2)乙方項(xiàng)目經(jīng)理以其名下的與第六.1.(1)條規(guī)定工程總造價(jià)的 ‰同等價(jià)值的房產(chǎn)、車輛等抵押物作為承包風(fēng)險(xiǎn)抵押，將房產(chǎn)、車輛等所有權(quán)憑證列為本合同附件并于本合同簽訂后30日內(nèi)甲乙雙方共同辦理抵押手續(xù)。

(3)甲方每月從乙方員工工資中扣除工資總額 %作為承包風(fēng)險(xiǎn)抵押金，直至風(fēng)險(xiǎn)抵押金足額扣除。

2、風(fēng)險(xiǎn)抵押金返還

(1)工程竣工驗(yàn)收合格，根據(jù)內(nèi)部審計(jì)結(jié)果，乙方如能夠完成規(guī)定的上繳利潤指標(biāo)及管理指標(biāo)時(shí)，甲方將風(fēng)險(xiǎn)抵押金的 40 %返還給乙方。

(2)工程竣工結(jié)算完成，乙方完成規(guī)定的上繳利潤指標(biāo)及管理指標(biāo)時(shí)，甲方再將風(fēng)險(xiǎn)抵押金的40%返還給乙方。

(3)工程保修期滿，甲方將剩余的風(fēng)險(xiǎn)抵押金一次性返還給乙方。

八、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)對乙方承包的項(xiàng)目工程的質(zhì)量、安全、技術(shù)、施工進(jìn)度、工程預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)防范等事宜進(jìn)行指導(dǎo)及監(jiān)督檢查。

2、甲方乙方員工工資，代繳乙方所需承擔(dān)的各項(xiàng)稅金。所需費(fèi)用由甲方從建設(shè)單位撥付的工程進(jìn)度款中直接扣除。

3、甲方利用自身資源幫助乙方協(xié)調(diào)處理施工過程中出現(xiàn)的問題。

4、甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方辦理各項(xiàng)施工手續(xù)所需的甲方資質(zhì)、證件并積極協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)施工手續(xù)。

5、甲方有權(quán)從建設(shè)單位撥付的工程進(jìn)度款中直接扣除由乙方承擔(dān)的各種糾紛造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

6、甲方有權(quán)派財(cái)務(wù)人員對乙方進(jìn)行項(xiàng)目核算。

九、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方全權(quán)處理該項(xiàng)目業(yè)務(wù)、施工、竣工驗(yàn)收、結(jié)算等全部項(xiàng)目工作，甲方相關(guān)部門積極配合乙方工作。

2、乙方有權(quán)招聘新員工、辭退任何不合格的員工，但其相關(guān)手續(xù)由甲方人力資源部統(tǒng)一辦理;有權(quán)確定項(xiàng)目部內(nèi)部員工工資，但確定工資時(shí)須按照甲方工資標(biāo)準(zhǔn)并報(bào)甲方人力資源部備案。乙方臨時(shí)雇用人員的工資確定不受本條款限制。

3、乙方享有和承擔(dān)該項(xiàng)目組織管理的一切權(quán)利、責(zé)任和本項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用(包括資料費(fèi)、圖紙押金、投標(biāo)押金、風(fēng)險(xiǎn)押金、罰金、現(xiàn)場設(shè)施、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、辦公業(yè)務(wù)費(fèi)用、人員工資、人員保險(xiǎn)等)。

4、乙方必須按建筑法規(guī)辦好必要的手續(xù)和按規(guī)定組織施工管理。該工程的一切相關(guān)文件原件必須報(bào)送甲方存檔，并聽從甲方監(jiān)管人員的指導(dǎo)。

5、乙方應(yīng)得利潤的內(nèi)部分配權(quán)歸乙方，但應(yīng)報(bào)甲方備案。

十、乙方對甲方生產(chǎn)設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、資金的占用和使用

1、乙方承包項(xiàng)目必須優(yōu)先租賃甲方現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料，租賃價(jià)格執(zhí)行當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)。乙方必須在確認(rèn)甲方?jīng)]有工程所需生產(chǎn)設(shè)備、材料后才可以在市場上租賃，如確實(shí)需要外租時(shí)，租賃合同應(yīng)由甲方審核后簽訂。

2、依據(jù)實(shí)際情況，乙方可占用甲方一定數(shù)額的貸款指標(biāo)。貸款的使用應(yīng)遵守甲方有關(guān)內(nèi)部銀行資金管理規(guī)定。

十一、結(jié)余甲供材的處臵

甲方對結(jié)余甲供材可進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整，按實(shí)際認(rèn)可價(jià)格及數(shù)量計(jì)入利潤，如無工程可以利用，工程施工年度內(nèi)由甲方監(jiān)督乙方按市場價(jià)格進(jìn)行處理，收益計(jì)入利潤。

十二、管理指標(biāo)及獎(jiǎng)懲

1、管理指標(biāo)

(1)質(zhì)量管理

工程質(zhì)量達(dá)到甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》、《施工補(bǔ)充協(xié)議》中約定的要求，或甲乙雙方約定的要求。乙方項(xiàng)目經(jīng)理為工程質(zhì)量的第一責(zé)任人。

(2)安全管理

重大安全事故為0，輕傷事故率達(dá)到上級規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

(3)文明施工和現(xiàn)場管理達(dá)到甲方與建設(shè)單位《建設(shè)工程施工合同》約定的文明施工目標(biāo)和甲乙雙方另行約定的文明施工目標(biāo)。

2、 獎(jiǎng)懲

(1)在承包期內(nèi)，獲得市級標(biāo)準(zhǔn)化工地或優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)勵(lì)1萬元;獲得市級優(yōu)質(zhì)工程或省級標(biāo)準(zhǔn)化工地獎(jiǎng)勵(lì)2萬元;獲得省部級優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，勵(lì)5萬元;獲得國家級優(yōu)質(zhì)工程的獎(jiǎng)勵(lì)10萬元。

(2)在承包期內(nèi)，若發(fā)生重大質(zhì)量事故、重傷事故、重大機(jī)械設(shè)備事故、重大火災(zāi)事故、重大交通事故等，每發(fā)生一次扣罰乙方 3 萬元;若發(fā)生死亡事故，每發(fā)生一人次扣罰乙方 5 萬元;凡經(jīng)政府部門檢查受到通報(bào)批評或處罰的，發(fā)生一次扣罰乙方 1 萬元，如給甲方造成市場主體考核扣分的，每扣一分再扣罰乙方 萬元。

3、因重大質(zhì)量事故和重大安全事故造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)擔(dān)。

十三、解除條款

1、乙方項(xiàng)目施工過程中因管理混亂或管理失誤造成重大安全、質(zhì)量問題或安全、質(zhì)量事故時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

2、甲方認(rèn)為乙方?jīng)]有能力繼續(xù)履行本合同時(shí)，有權(quán)單方面解除本合同。 十四、糾紛解決

甲乙雙方在履行本合同的過程中，若發(fā)生履約糾紛，乙方應(yīng)確保正常施工，不得停工。對于雙方的履約糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。

十五、其它約定

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效，至合同完全履行后自動(dòng)失效。

(以下無正文)

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

總裁： 項(xiàng)目經(jīng)理：

年 月 日 年 月 日

項(xiàng)目承包合同文二工程名稱：

甲 方：

乙 方：

簽訂時(shí)間：

工程項(xiàng)目承包合同

甲方(全稱)： (以下簡稱甲方)

乙方(全稱)： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及公司《項(xiàng)目工程經(jīng)營承包責(zé)任制管理辦法》之規(guī)定，公司決定將 授予 同志為項(xiàng)目經(jīng)理部的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，由項(xiàng)目經(jīng)理部事實(shí)《建設(shè)施工合同》及施工合同條款，進(jìn)行事實(shí)全面生產(chǎn)經(jīng)營管理。經(jīng)與 同志協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

建設(shè)單位：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

二、工程承包范圍及內(nèi)容

1、工程范圍為：

2、工程內(nèi)容為：

三、合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期：

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價(jià)款

金額(大寫)：

六、工程承包方式

工程項(xiàng)目均采用全額承包，承包人有承包責(zé)任人，與發(fā)包人圈定書面項(xiàng)目承包合同。實(shí)行“自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧”的承包原則，所創(chuàng)利潤由承包人自主分配，發(fā)生虧損由承包人全額賠償。

七、工程結(jié)算

乙方負(fù)責(zé)在工程驗(yàn)收合格后10日以內(nèi)提交結(jié)算依據(jù)和工程結(jié)算書，并且由乙方負(fù)責(zé)整個(gè)工程的結(jié)算管理工作，甲方負(fù)責(zé)配合乙方依據(jù)施工合同向建設(shè)單位完成工程結(jié)算工作，在收到結(jié)算依據(jù)金額工程結(jié)算書后90天以內(nèi)完成結(jié)算審核工作，并提出審核報(bào)告。

八、設(shè)備及材料供應(yīng)

乙方(含乙方派駐在工地的有關(guān)管理人員)不得擅自以公司(甲方)的名義對外簽訂租賃或購買生產(chǎn)設(shè)備和有關(guān)建筑材料的合同;如因生產(chǎn)和施工的需要以公司(甲方)的名義對外簽訂租賃或購買生產(chǎn)設(shè)備和有關(guān)材料的合同，需經(jīng)甲方對合同的內(nèi)容予以審核，并經(jīng)甲方簽章后方能生效。乙方(含乙方派駐在工地的有關(guān)管理人員)擅自為之，由乙方或行為人自己承擔(dān)責(zé)任;如果導(dǎo)致公司損失的，乙方全額承擔(dān)因此造成的損失。材料采購標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事宜按甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同要求和內(nèi)容執(zhí)行，且必須滿足設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)與要求。乙方應(yīng)及時(shí)、全面履行甲方因乙方承包的項(xiàng)目對外所簽訂的各種合同;否則給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。

九、現(xiàn)場管理

1、乙方派 同志對本工程工期、質(zhì)量、安全、文明施工、結(jié)算及對建設(shè)單位的其它承諾內(nèi)容等工作進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。

2、凡甲方與建設(shè)單位之間的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、簽證等有關(guān)事項(xiàng)，甲方委托乙方辦理。與建設(shè)單位之間的書面資料須加蓋甲方公章的，事前必須征得甲方同意后，方和蓋章送出，乙方蓋章后的資料原件留二份甲方存檔。

3、乙方承包范圍以內(nèi)的專業(yè)分包，由乙方自主決定選擇有資質(zhì)的分包單位在甲方同意后簽訂分包合同，專業(yè)分包單位的資質(zhì)復(fù)印件和分包合同原件各二份送甲方備案。乙方承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)、民事和總包責(zé)任。

4、乙方的總包責(zé)任：以甲方與建設(shè)單位簽訂的總包合同要求為準(zhǔn)。

5、在合同執(zhí)行過程中有建設(shè)單位對項(xiàng)目進(jìn)行管理，監(jiān)理工程師對工程進(jìn)行全方位監(jiān)理。工程負(fù)責(zé)人既要服從建設(shè)單位和監(jiān)理工程師的管理，也要服從甲方對其實(shí)行的項(xiàng)目管理。

6、工程負(fù)責(zé)人對承包項(xiàng)目內(nèi)的工作及對建設(shè)單位的其它承諾內(nèi)容全權(quán)管理、責(zé)任自負(fù)。接受建設(shè)單位及監(jiān)理工程師的監(jiān)督管理及質(zhì)量檢查評定。如因質(zhì)量問題造成返工，其返工損失由乙方負(fù)責(zé)。

7、貫徹執(zhí)行誰施工誰負(fù)責(zé)安全的原則，工程負(fù)責(zé)人必須對所屬人員進(jìn)

行經(jīng)常性安全法制教育，以提高對安全生產(chǎn)的認(rèn)識(shí);加強(qiáng)安全監(jiān)察、督促，即使糾正安全隱患，承擔(dān)安全責(zé)任和因安全責(zé)任所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

8、乙方應(yīng)嚴(yán)格按“重慶市建筑工地安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)”組織施工，爭創(chuàng)市級文明工地，若因乙方管理原因，項(xiàng)目文明施工未達(dá)到“重慶市建筑工地安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)”，由乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

9、本工程的技術(shù)文件、檔案資料由乙方安排專人按工程進(jìn)度、準(zhǔn)確、及時(shí)填寫、收集，工程竣工即按檔案館要求進(jìn)行整理后交建設(shè)單位及檔案館所需竣工資料，同時(shí)送交一套完整竣工資料予甲方備案。如因乙方資料 原因造成工程停工或影響進(jìn)度款撥付及完工交驗(yàn)等，所造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

10、本工程在施工過程中，若乙方對民工工資、材料設(shè)備款有拖欠行為，以至對甲方造成不良的影響，甲方有權(quán)與乙方終止合同，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。若發(fā)生類似情況及以甲方的名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同發(fā)生債務(wù)糾紛，甲方有權(quán)代扣工程款支付欠款。

11、乙方必須使用合格的管理人員對項(xiàng)目進(jìn)行管理，管理人員的選派必須報(bào)送甲方審查、備案，特殊工種的管理人員需持證上崗并報(bào)甲方備案，甲方有權(quán)對不合格的管理人員進(jìn)行調(diào)整。

12、承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量保修由乙方直接對建設(shè)單位承擔(dān)保修責(zé)任，具體的保修事項(xiàng)按甲方與建設(shè)單位簽訂的工程質(zhì)量保修書執(zhí)行。工程竣工后，乙方應(yīng)主動(dòng)定期回訪，每次必須簽署保修回訪單，否則，扣留保修金甲方不予支付。

13、如出現(xiàn)建設(shè)單位支付工程款不及時(shí)、未能按期支付工程款時(shí)，乙方不得以任何理由要求甲方支付工程款，不得以任何理由起訴甲方和有其它行為，乙方應(yīng)積極向建設(shè)單位追收工程款。

14、承包人對所承包工程施工合同。補(bǔ)充條款、招標(biāo)文件及承諾書等對建設(shè)單位所承諾的內(nèi)容全權(quán)負(fù)責(zé)。

十、管理費(fèi)與有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)

1、乙方按照本工程建設(shè)方審定工程總造價(jià)的 向公司承擔(dān)管理費(fèi)。管理費(fèi)按照前述比例在每筆到賬的工程款中扣取;到賬的工程款包括建設(shè)單位 以實(shí)物抵償?shù)墓こ炭睢９こ炭⒐そY(jié)算完成后，乙方應(yīng)結(jié)清上交公司的管理費(fèi)。

2、工程的中標(biāo)費(fèi)、交易費(fèi)、建管費(fèi)、定額測定費(fèi)，人身保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用約合計(jì) ‰由承包人承擔(dān)。(以實(shí)際繳納為準(zhǔn))

3、乙方承擔(dān)應(yīng)繳納國家規(guī)定的營業(yè)稅、費(fèi)及個(gè)調(diào)稅等國家規(guī)定稅費(fèi)，公司按實(shí)際發(fā)生額代扣代繳。

4、因工程所發(fā)生的其他經(jīng)營、管理費(fèi)用與開支均由乙方實(shí)際承擔(dān)。

5、乙方不得個(gè)人直接從建設(shè)單位(業(yè)主)收取任何款項(xiàng);每筆工程款項(xiàng)須經(jīng)公司。

十一、工期、安全與保證金

1、工程工期：按合同工期考核，履行率為100%。

2、安全、杜絕重大安全、設(shè)備、火災(zāi)、工傷死亡事故，重傷率控制在 ‰以內(nèi)。

3、如該工程已向業(yè)主繳納了保證金，甲方不再收取該項(xiàng)目的保證金。 十二、承包人(含項(xiàng)目經(jīng)理)應(yīng)達(dá)到的管理要求與責(zé)任

1、計(jì)劃管理。編制施工總進(jìn)度計(jì)劃和季、月、旬作業(yè)計(jì)劃，提出材料、設(shè)備、勞動(dòng)力所需數(shù)量及進(jìn)出場時(shí)間，并加強(qiáng)施工過程的中間控制和人、財(cái)、物的協(xié)調(diào)，確保工程形象進(jìn)度。

2、技術(shù)管理。建立項(xiàng)目工程的技術(shù)管理體系，編制施工方案，做好技術(shù)交底工作。認(rèn)真貫徹各項(xiàng)技術(shù)規(guī)程規(guī)范，搞好施工現(xiàn)場的計(jì)量、標(biāo)準(zhǔn)化工作。

3、質(zhì)量管理。按ISO9000系列標(biāo)準(zhǔn)，建立各級質(zhì)量責(zé)任制，強(qiáng)化質(zhì)量管理。項(xiàng)目必須設(shè)臵質(zhì)監(jiān)員。認(rèn)真做好施工記錄和隱蔽部位的驗(yàn)收簽字記錄，保管好各種原始單據(jù)和資料，確保竣工工程檔案資料的完整準(zhǔn)確。并必須通過市(或區(qū))檔案館驗(yàn)收。

4、安全管理。項(xiàng)目必須設(shè)臵安全員。監(jiān)理各級安全責(zé)任制，堅(jiān)持安全教育和常規(guī)的安全檢查，做好安全防護(hù)工作，制止違章作業(yè)，防止工傷死亡事故和設(shè)備事故、火災(zāi)事故的發(fā)生。如發(fā)生事故，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由項(xiàng)目部承擔(dān)。

5、文明施工管理。按施工方案的總平面圖搭建各種臨時(shí)設(shè)施，做好施工前的準(zhǔn)備工作。按照 有關(guān)要求搞好施工現(xiàn)場的標(biāo)準(zhǔn)化管理，爭創(chuàng)文明施工現(xiàn)場，自覺維護(hù)企業(yè)整體利益和形象。

6、預(yù)決算管理。施工圖預(yù)算編制，負(fù)責(zé)辦理竣工決算。

7、資金管理。承包人應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確第編制資金收支計(jì)劃，組織項(xiàng)目工程施工所需要資金負(fù)責(zé)收取工程款，嚴(yán)格控制支出，確保施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行(稅金由公司代扣代繳)。同時(shí)應(yīng)遵守公司財(cái)務(wù)管理辦法。

8、成本管理。編制施工預(yù)算制訂項(xiàng)目工程承包經(jīng)營目標(biāo)，嚴(yán)格管理和控制項(xiàng)目工程成本，自覺遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律和財(cái)務(wù)制度，建立各種原材料耗用臺(tái)賬、人工工資臺(tái)賬、設(shè)備架料租用臺(tái)賬，努力降低消耗，提高成本降低率。

9、對建設(shè)單位的承諾。承包人必須了解所承包工程項(xiàng)目的工程施工合同、補(bǔ)充條款、招投標(biāo)文件及承諾等對建設(shè)單位所承諾的相關(guān)內(nèi)容，認(rèn)真組織管理，對所承諾的條款認(rèn)真履行和落實(shí)。

十三、項(xiàng)目工程部管理人員工資

項(xiàng)目工程部管理人員工資(含加班工資)按“項(xiàng)目工資”的通知確定，其標(biāo)準(zhǔn)為：

(1)項(xiàng)目經(jīng)理： 元/月。

(2)其他管理人員人均： 元/月。

十四、利潤分配和虧損賠償

工程完工決算后，財(cái)務(wù)結(jié)算已辦清，與建設(shè)單位的還款協(xié)議已簽定，工程決算送公司財(cái)務(wù)審計(jì)處審計(jì)，經(jīng)審計(jì)和考核后的工程利潤按以下程序分配：

1、質(zhì)量、安全、工期未達(dá)到按有關(guān)規(guī)定扣減利潤。

2、其余部分利潤由承包人負(fù)責(zé)自主分配。

3、工程發(fā)生虧損，承包人對虧損負(fù)責(zé)全額賠償，風(fēng)險(xiǎn)抵押金沖抵虧損，沖抵不足部分由承包人在一年內(nèi)給予賠償。如承包人不能賠清，公司有權(quán)通過法律手段解決。

十五、處罰

工程發(fā)生以下情況，乙方在三年內(nèi)不得承包工程。

1、工程發(fā)生虧損。

2、發(fā)生重大質(zhì)量事故。

3、發(fā)生重大安全事故。

十六、其他條款

1、如工程發(fā)生停工，雙方商定處理。

2、承包人的財(cái)務(wù)成本、材料、設(shè)備、專業(yè)分部工程的分包、周轉(zhuǎn)架料、勞務(wù)分包等管理，均按公司有關(guān)管理辦法執(zhí)行。

3、本項(xiàng)目承包合同條款如遇特殊情況公司董事長同意后可作適當(dāng)調(diào)整或補(bǔ)充完善。

十七、補(bǔ)充條款

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

簽約日期： 簽約日期：

項(xiàng)目承包合同范文三甲方：

乙方：

為了切實(shí)做好項(xiàng)目施工的各項(xiàng)工作，明確雙方責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

1、項(xiàng)目名稱：

2、工作內(nèi)容、工作量及承包價(jià)格：

(1)項(xiàng)目地點(diǎn)及作業(yè)范圍：

(2)作業(yè)技術(shù)依據(jù)：

以甲方的業(yè)主與之簽訂的合同(***********)規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

(3)工作內(nèi)容、承包價(jià)格及付款方式：

a、工作內(nèi)容

對***鎮(zhèn)所轄范圍內(nèi)20.2km2的農(nóng)村居民點(diǎn)進(jìn)行1:500比例尺地籍調(diào)查。建立村莊地籍信息系統(tǒng)，進(jìn)行數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計(jì)，輸出以村為單位的各種統(tǒng)計(jì)表格。

b、承包價(jià)格

按業(yè)主中標(biāo)價(jià)格扣除稅費(fèi)后的單價(jià)。

經(jīng)雙方協(xié)定乙方為甲方修補(bǔ)測(包括控制測量、查圖、補(bǔ)圖、內(nèi)業(yè)地形圖圖面修飾、地物屬性的修改及重合點(diǎn)檢查)，

c、付款方式

根據(jù)業(yè)主付款給甲方的額度，甲方按相應(yīng)的額度和比例付給乙方，或由業(yè)主直接付給乙方。

3、工期：20xx 年10 月—20xx年 6月30日

4、甲方的責(zé)任和義務(wù)

(1)及時(shí)與業(yè)主或相關(guān)方溝通、協(xié)商解決;協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目開工、施工、驗(yàn)收。

(2)及時(shí)與業(yè)主或相關(guān)方溝通，落實(shí)項(xiàng)目工程款情況，及時(shí)向乙方支付工程款。

5、乙方的責(zé)任和義務(wù)

(1)乙方施工要符合業(yè)主工期和技術(shù)、規(guī)范、設(shè)計(jì)書要求，因乙方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題、驗(yàn)收不合格，損失由乙方自負(fù);

(2)按照相關(guān)要求，開展有關(guān)質(zhì)量管理與安全生產(chǎn)活動(dòng);

(3)施工過程中出現(xiàn)的有關(guān)技術(shù)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方進(jìn)行溝通，征求甲方意見;

(4)乙方應(yīng)無條件的配合業(yè)主或監(jiān)理單位的檢查及監(jiān)理工作;

(5)做好成果資料保管、保密工作，出現(xiàn)成果資料丟失或泄密事件，甲方將按業(yè)主的要求將對乙方進(jìn)行責(zé)任追究和相應(yīng)處罰;

(6)所承擔(dān)的工作內(nèi)容完成后，及時(shí)進(jìn)行工作量統(tǒng)計(jì)并填寫項(xiàng)目結(jié)算單，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，進(jìn)入財(cái)務(wù)程序。

6、其它約定

(1)未盡事宜，參照(***********號)合同的相關(guān)條款由雙方共同協(xié)商解決;

(2)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，山東正元地理信息工程有限責(zé)任公司一份。

第8篇

以黨的十七大和十七屆三中、四中、五中全會(huì)精神為指導(dǎo)，深入實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持“以人為本”理念和“安全第一、預(yù)防為主”的方針，全面貫徹落實(shí)《安全生產(chǎn)法》、《建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《省建筑安全生產(chǎn)管理規(guī)定》和《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》，深入整治影響施工安全的突出問題，不斷強(qiáng)化危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程監(jiān)管，在抓好現(xiàn)場實(shí)體安全的基礎(chǔ)上，狠抓建設(shè)各方安全自控和履職工作，保持全縣建筑施工安全生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢。

二、工作目標(biāo)

（一）杜絕3人以上較大安全事故，有效控制一般事故。進(jìn)一步提高一線操作人員的安全防護(hù)意識(shí)，不斷改善作業(yè)環(huán)境和居住條件。

（二）規(guī)劃區(qū)內(nèi)2600m2以上工地基本達(dá)到市級文明工地標(biāo)準(zhǔn)。在有規(guī)定規(guī)模以上工程的條件下，各施工企業(yè)確保爭創(chuàng)出市級文明工地，二級企業(yè)確保爭創(chuàng)出省級文明工地，一級企業(yè)確保爭創(chuàng)出省級示范工地。

三、工作措施及要點(diǎn)

（一）嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程安全施工措施備案制度。建設(shè)單位在招標(biāo)確定施工企業(yè)后應(yīng)及時(shí)到建設(shè)行政主管部門辦理安全施工措施備案。經(jīng)現(xiàn)場勘驗(yàn)安全生產(chǎn)條件不達(dá)標(biāo)或備案材料不齊全的，不得辦理安全施工措施備案手續(xù)，對沒有辦理備案手續(xù)的，建設(shè)行政主管部門不予頒發(fā)建筑工程施工許可證。

（二）加強(qiáng)建設(shè)各方履職檢查，全面落實(shí)安全責(zé)任。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)要求，細(xì)化監(jiān)督考核辦法，建立并嚴(yán)格執(zhí)行對建設(shè)各方安全職責(zé)履行的檢查考核標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化對專業(yè)承包和勞務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理，全面落實(shí)建設(shè)各方安全生產(chǎn)責(zé)任。進(jìn)一步督促建設(shè)各方健全安全組織機(jī)構(gòu)，配齊專業(yè)檢查人員，試行施工、監(jiān)理企業(yè)負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全管理現(xiàn)場帶班、巡查和企業(yè)安全生產(chǎn)形勢分析例會(huì)制度，推行項(xiàng)目部配備專職安全員企業(yè)委派制度，有效掌控施工企業(yè)履職情況，并與企業(yè)安全生產(chǎn)許可證動(dòng)態(tài)審查掛鉤；督促監(jiān)理企業(yè)重點(diǎn)把好施工企業(yè)安全生產(chǎn)條件審查關(guān)、材料設(shè)施設(shè)備進(jìn)場關(guān)、危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程審查監(jiān)控關(guān)、隱患整改復(fù)核驗(yàn)收關(guān)，嚴(yán)格落實(shí)旁站監(jiān)理責(zé)任，進(jìn)一步規(guī)范監(jiān)理企業(yè)月度自查上報(bào)等自檢自控工作；引導(dǎo)發(fā)揮好建設(shè)單位安全生產(chǎn)主導(dǎo)地位的作用，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)單位安全施工措施備案制度，重點(diǎn)審查并規(guī)范建設(shè)單位安全措施費(fèi)支付工作，強(qiáng)化節(jié)點(diǎn)審查，加強(qiáng)過程控制，確保安全措施費(fèi)用足額計(jì)取；加強(qiáng)對建筑企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理的監(jiān)督檢查，確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的落實(shí)。

（三）加大監(jiān)管力度，貫徹落實(shí)單位工程安全階段驗(yàn)評及綜合驗(yàn)評制度。根據(jù)市縣相關(guān)文件規(guī)定，工程施工到基礎(chǔ)、二層和主體三個(gè)階段，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理和施工單位共同驗(yàn)收，由施工單位向建設(shè)行政主管部門申請階段和綜合安全評價(jià)。未經(jīng)安全評價(jià)或經(jīng)安全評價(jià)不合格的工程，不予計(jì)取安全文明施工費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，不得參加安全文明工地的驗(yàn)評，審查企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證時(shí)不得作為代表工程。

（四）繼續(xù)開展各類綜合性檢查和專項(xiàng)檢查，加大違法違規(guī)查處力度。根據(jù)不同季節(jié)、階段施工特點(diǎn)和事故統(tǒng)計(jì)規(guī)律，組織開展春季、夏季、秋季、冬季四次橫到頭、縱到邊的拉網(wǎng)式安全大檢查，并適時(shí)組織大風(fēng)天氣、高溫汛期、冬季防火等各類專項(xiàng)檢查活動(dòng)，提高安全監(jiān)管的針對性和時(shí)效性。開展“打非、治違、抓責(zé)任”活動(dòng)，嚴(yán)格查處發(fā)生安全事故或存在嚴(yán)重違規(guī)行為的責(zé)任單位和責(zé)任人，通過約談、責(zé)令停工、暫扣或吊銷從業(yè)人員安全資格證書或企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、經(jīng)濟(jì)處罰等手段，增加企業(yè)的違規(guī)成本，不斷優(yōu)化安全工作環(huán)境。

（五）重點(diǎn)部位重點(diǎn)監(jiān)控，細(xì)致開展起重設(shè)備、深基坑、高大模板工程等重點(diǎn)環(huán)節(jié)的專項(xiàng)整治工作。貫徹落實(shí)起重設(shè)備登記備案制度，嚴(yán)格執(zhí)行塔機(jī)產(chǎn)權(quán)備案、安裝前安裝告知、安裝后使用登記、起重設(shè)備檢測及拆卸告知的流程，避免不合格的起重設(shè)備流入市場，確保起重設(shè)備的安裝使用過程不出任何問題。對于深基坑、高大模板等危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，嚴(yán)格按照建設(shè)部《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》，開展專項(xiàng)整治工作，強(qiáng)化專項(xiàng)施工方案論證及日常管理等工作。

（六）按照上級主管部門統(tǒng)一部署，繼續(xù)開展“三類人員”和特種作業(yè)人員培訓(xùn)工作。依據(jù)建筑安全管理現(xiàn)狀，嚴(yán)格規(guī)范施工企業(yè)“三級安全教育”培訓(xùn)工作，積極開展一線作業(yè)人員安全教育基地培訓(xùn)和安全監(jiān)管人員培訓(xùn)，擴(kuò)大培訓(xùn)的覆蓋面，努力提高培訓(xùn)質(zhì)量和效果。

（七）積極開展文明工地創(chuàng)建工作，推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化工地建設(shè)。文明工地的創(chuàng)建在我縣建筑行業(yè)起到了模范帶頭作用，形成了各工地施工水平追、趕、超的良性局面，各建筑施工企業(yè)要積極爭創(chuàng)各級安全文明衛(wèi)生工地，推行標(biāo)準(zhǔn)化防護(hù)，促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化工地建設(shè)，進(jìn)一步提高我縣建筑施工安全管理水平。

第9篇

安裝施工協(xié)議書范文一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合工程的具體情況,經(jīng)雙方充分協(xié)商,簽訂本合同。

一、工程項(xiàng)目

1、工程名稱:閉路監(jiān)控系統(tǒng)供貨及安裝工程。

2、交貨及安裝工程地點(diǎn)：滁州市海事局

承包方式和承包范圍:本工程以包工包料、包質(zhì)量、包工期、包風(fēng)險(xiǎn)、包設(shè)計(jì)(設(shè)計(jì)方案以甲方認(rèn)可為準(zhǔn))的形式由乙方承包,乙方必須按照甲方確定的設(shè)計(jì)方案、系統(tǒng)功能、設(shè)備材料,承包整個(gè)系統(tǒng)的設(shè)備供應(yīng)及安裝和調(diào)試。(設(shè)計(jì)方案以甲方認(rèn)可為準(zhǔn))。

3、乙方使用的輔材必須先提供樣板并經(jīng)甲方書面認(rèn)可,方可采購進(jìn)場安裝.

二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證

1、布線標(biāo)準(zhǔn):乙方監(jiān)控系統(tǒng)布線施工,嚴(yán)格遵照國際《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50198-94。

2、乙方所供設(shè)備均以生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品技術(shù)資料為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方保證本項(xiàng)目所品均為合同中指定的產(chǎn)品,且包裝為原包裝。產(chǎn)品進(jìn)場時(shí)提供供貨證明,經(jīng)甲方驗(yàn)收后進(jìn)行施工。

3、三、竣工驗(yàn)收及付款方式

1、自合同簽訂日三天內(nèi),甲方向乙方支付______%作為預(yù)付金,工程完成驗(yàn)收合格日起,七天內(nèi)甲方付清剩余費(fèi)用。

2、項(xiàng)目施工安裝、調(diào)試完畢,由乙方通知甲方組織驗(yàn)收,并提供相應(yīng)完整的驗(yàn)收資料。乙方自書面通知之日起,三天內(nèi)由于甲方拖延不驗(yàn)收視為工程驗(yàn)收合格。

4、四、 維修保養(yǎng)

1、本監(jiān)控系統(tǒng)保修期為一年,終身維護(hù)。自工程完工并通過甲方及有關(guān)部門驗(yàn)收合格之日起計(jì).保修期內(nèi),如系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)故障,乙方必須在接到甲方通知之日起24小時(shí)內(nèi)派員維修

2、保修期屆滿后,甲方要求乙方修理的,以實(shí)際情況價(jià)格適當(dāng)向甲方收費(fèi).

3、保修期屆滿后,甲乙雙方另簽訂技術(shù)維護(hù)協(xié)議,乙方應(yīng)對系統(tǒng)提供優(yōu)惠的有償技術(shù)維護(hù).

4、甲方要求軟硬件功能的改進(jìn),擴(kuò)容不在保修之列,但乙方應(yīng)繼續(xù)為客戶提供最優(yōu)惠的服務(wù).免費(fèi)維修期內(nèi)人為或自然災(zāi)害引起的故障或損壞,僅收取維修成本費(fèi).以下情況不屬保修范圍:自行拆卸改換機(jī)內(nèi)任何部分(如:線路,零件)后造成損壞;非乙方指定的專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)安裝而引起的故障.

五、約定事項(xiàng)

1、為確保工期,爭取提前竣工,由甲乙雙方共同組成工程實(shí)施小組。

2、合同如需變更,甲、乙雙方另行協(xié)商確定變更事宜,雙方簽章生效,并作為本合同的附件。

3、合同要件,乙方必須遵照執(zhí)行,否則視為違約。

六、違約責(zé)任

1、乙方必須嚴(yán)格按合同要求按時(shí)、按質(zhì)(即合同要求的設(shè)備的規(guī)格、型號)、按量完成供貨與安裝調(diào)試完畢并交付甲方使用。如有違約,每違約一天,按合同總金額的0.1%向甲方支付違約金;若違約超過10天,甲方有權(quán)解除合同,所造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)

2、在乙方履行合同后,甲方保證按時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng),如有違約,每違約一天,按合同總金額的0.1%向乙方支付違約金。

七、本合同按《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》,《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)法律條款執(zhí)行。

八、合同執(zhí)行中,若發(fā)生糾紛,由甲乙雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,提交仲裁委員會(huì)解決,直至提交法院審理。

九、施工期間出現(xiàn)工傷事故,由施工單位自行負(fù)責(zé)。

十、本合同一式兩份,由甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。

十一、未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

十二、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)的代表簽字,加蓋雙方公章后之日生效。貨款兩清后,合同效力終止。

甲方：乙方：

年月日

安裝施工協(xié)議書范文二

發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.1和加工及安裝、水電及安裝、消防及安裝、避雷及安裝、防火涂料及人工，一切以圖紙為標(biāo)準(zhǔn)。

1.2及二次倒運(yùn)費(fèi)用，輔材費(fèi)用，不含行車及安裝費(fèi)用，不含地面材料及人工，不含圖紙以外的內(nèi)外部工程。

1.3工期：本工程自年月日竣工。

1.4工程質(zhì)量：

1.7廠房建筑面積為：1.8合同價(jià)款(人民幣大寫) (見人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)報(bào)價(jià)清單以及材料報(bào)價(jià)清單)。

第二條 甲方工作

2.1甲方駐工地現(xiàn)場管理人員，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.2甲方負(fù)責(zé)制定施工工期并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度及要求監(jiān)督乙方工作，如乙方不能按期按質(zhì)完成工作，甲方有權(quán)將合同中施工項(xiàng)目抽項(xiàng)另外包給其他施工隊(duì)，費(fèi)用從原合同中扣除。

第三條 乙方工作

3.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

3.2乙方必須服從現(xiàn)場施工管理人員的調(diào)度和安排，必須執(zhí)行公司制定的施工工期并嚴(yán)格按照指定的工期進(jìn)度施工，現(xiàn)場施工管理人員有權(quán)對不服從公司管理的施工隊(duì)進(jìn)行更換。

3.3乙方嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

第四條 關(guān)于工期及變更的約定

4.1因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.2因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.3因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工24小時(shí)以上，工期相應(yīng)順延。

4.4施工中若出現(xiàn)變更 ，必須以書面形式簽字后生效，若無變更工程結(jié)算時(shí)不增加費(fèi)用。

第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)

5.2甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延，若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。

5.3由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.5工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

6.1雙方商定本合同價(jià)款采用固定價(jià)格。

6.3工程竣工驗(yàn)收后，乙方接出工程結(jié)算并將有關(guān)資料1送交甲方。甲方自接到上述資料 天審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在 天內(nèi)，結(jié)清尾款。

第七條 關(guān)于繳納保險(xiǎn)的約定

施工隊(duì)必須將本隊(duì)的施工人員一辦理保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方墊付，結(jié)算時(shí)從安裝費(fèi)中扣除。

第八條 爭議或糾紛處理

8.1本合同在履期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

8.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商，調(diào)解解決或者協(xié)商，調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由日照仲裁委員會(huì)仲裁;當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

第九條 其他約定：

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

人： 人：

年月日：

安裝施工協(xié)議書范文三

發(fā)包人全稱： (以下簡稱：甲方)

承包人全稱： (以下簡稱：乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、建設(shè)部與國家工商行政管理局的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，并結(jié)合湖南省永州市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、工程概況：

工程名稱：永州市公路局辦公新區(qū)項(xiàng)目水電安裝工程 (以下簡稱：本工程);

工程地點(diǎn)：永州市冷水灘區(qū)育才路與翠竹路交界處;

施工現(xiàn)場條件：以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn);

施工部位：本合同約定乙方施工部位為： 中所有的水電安裝工程包含的全部內(nèi)容。

二、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容：

1、承包方式：本工程甲方提供塔吊，乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工機(jī)具、包工期、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全文明施工、包驗(yàn)收合格。

2、承包范圍：包所有基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾結(jié)構(gòu)、維護(hù)性結(jié)構(gòu)、各種構(gòu)筑體、零星構(gòu)件、花架、飄板、雨棚、女兒墻、各種預(yù)留洞孔、室內(nèi)等所有一切給排水和強(qiáng)弱電預(yù)留預(yù)埋與安裝工作。

3、承包的主要內(nèi)容：包施工圖和施工方案中的室內(nèi)水電安裝工程，包括室內(nèi)給排水、弱電的全部安裝工程，消防、電信、電視、智能化系統(tǒng)、三表抄送等專業(yè)配套工程的預(yù)留孔洞、管道預(yù)埋，臨時(shí)用電用水設(shè)備電器，日常安全巡查。具體如下：

a、給排水部分：給水部分：自水泵房外墻1.5米(含接口)起至所有用水末端的給水工程安裝及系統(tǒng)試壓。排水部分：自室內(nèi)排水起端起至小區(qū)排水管網(wǎng)第一個(gè)排水檢查井處所有排水工程安裝及排水試驗(yàn)。

b、電氣部分：從小區(qū)低壓配電柜至住戶的所有橋架、配管、電纜、配線等按圖施工及電器元件的安裝(包括弱電的預(yù)埋、預(yù)留)，以及從弱電井總箱出口后到燈具(含戶箱、開關(guān)、插座、電線、弱電井、和強(qiáng)電井的線槽)安裝結(jié)束，避雷帶，避雷網(wǎng)的施工;施工圖中從小區(qū)低壓配電柜至配電強(qiáng)電井、總箱等所有的鋼管、電線、電纜的預(yù)埋安裝，包括從進(jìn)入第一個(gè)配電箱后的電纜敷設(shè);弱電(包括電視電話、智能化、寬頻三表抄送等)依設(shè)計(jì)圖紙將線管敷設(shè)到位，穿好鐵絲，消防工程預(yù)埋套管、線管接口、線管底盒;乙方施工班組自帶工具及小型施工機(jī)具和所有檢驗(yàn)試驗(yàn)設(shè)備和輔助材料;橋架、電線電纜、排污泵、;排氣扇、燈具、閥門、水龍頭、衛(wèi)生潔具及其它電動(dòng)設(shè)備均按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行安裝。

4、甲方直接分包的專業(yè)工程，乙方需全力配合。

三、合同工期：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。本合同約定本工程總工期為 日歷天;開工日期為： 年 月 日，竣工日期為： 年 月 日。

2、乙方必須服從和執(zhí)行甲方項(xiàng)目部下達(dá)的施工生產(chǎn)計(jì)劃，根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，隨時(shí)調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其它資源(具體詳見合同附件一)。

3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延誤，經(jīng)甲方簽證后，工期可適當(dāng)順延。

4、如因乙方本身原因造成甲方規(guī)定的形象進(jìn)度或節(jié)點(diǎn)工期無法完成，每延期一天乙方自愿承諾向甲方支付人民幣壹仟元整(￥：1000.00元)的違約金;若累計(jì)延誤天數(shù)超過7天或連續(xù)延誤天數(shù)超過5天，甲方有權(quán)單方面解除合同，由此引起甲方的所有損失(含間接損失)及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方選擇解除合同時(shí)，具體操作按本合同專用條款“第九條第4、5款”執(zhí)行。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱為(包括但不限于以下)：

① 建設(shè)強(qiáng)制性條文;

② 《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》gbj301—88;

③ 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50303-XX;

④ 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50242-XX;

⑤ 《采暖與衛(wèi)生施工驗(yàn)收規(guī)范》(gbj242-82);

⑥ 《電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(gbj242-82)

⑦ 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》(gbj303-88);

⑧ 省、市相關(guān)部門的各種規(guī)章制度;

⑨ 甲方制定的工程質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則。

2、本合同約定本工程質(zhì)量必須達(dá)到“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收評定。若工程質(zhì)量驗(yàn)收為“不合格”，乙方自愿承諾每次向甲方支付人民幣壹仟元(￥：1000.00元)的違約金，并負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到本合同約定“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方可予以結(jié)算，結(jié)算單價(jià)按本合同約定綜合單價(jià)執(zhí)行，工程量按實(shí)際完成工作量計(jì)算;返工所需的材料、人工等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。若因乙方返工導(dǎo)致甲方工期延誤，按本合同協(xié)議書第三條第4款處理。

3、工程質(zhì)量等級驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，由施工班組組織自檢并報(bào)項(xiàng)目部，項(xiàng)目部根據(jù)班組自檢結(jié)果組織班組進(jìn)行實(shí)測驗(yàn)收評定后報(bào)監(jiān)理公司，監(jiān)理公司根據(jù)項(xiàng)目部初評結(jié)果組織工程部、項(xiàng)目部、和施工班組進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)測測量，核定該分項(xiàng)工程質(zhì)量。工程部在每次結(jié)算單上簽注工程質(zhì)量核定結(jié)果。

五、合同價(jià)款、工程量的計(jì)量及結(jié)算方式：

1、本工程約定單價(jià)為不含稅綜合單價(jià)，此綜合單價(jià)已包含趕工、停工費(fèi)補(bǔ)償和臨時(shí)停水停電引起的誤工、窩工、雨季、夜間施工補(bǔ)償費(fèi)、施工機(jī)具進(jìn)退場費(fèi)(甲供設(shè)備以外的施工機(jī)具費(fèi)已隱含在清單各子目單價(jià)中，不另行計(jì)價(jià))現(xiàn)場安全文明施工費(fèi)、甲方直接分包工程配合費(fèi)、超高費(fèi)、措施費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用，且在現(xiàn)場均不再計(jì)取二次運(yùn)輸費(fèi)用;在本合同簽署期間，甲方提供了乙方承包范圍內(nèi)詳細(xì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，乙方作為專業(yè)施工隊(duì)伍，完全明了本合同所約定的工作內(nèi)容和所包含的單價(jià)范圍，并完全自愿以上述綜合單價(jià)簽署本合同。本合同執(zhí)行期間，無論材料市場價(jià)格浮動(dòng)、人工費(fèi)變動(dòng)或政府政策變動(dòng)，本合同所約定綜合單價(jià)均不予調(diào)整，工程總造價(jià)以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。本合同約定本工程綜合單價(jià)明細(xì)如下：

①綜合價(jià)：10.50元/㎡;

②計(jì)時(shí)工：普工65.00元/工日;技術(shù)工65元/工日(每工日按8小時(shí)計(jì))。

2、工程量的計(jì)量：

(1)結(jié)算工程量以建筑面積為準(zhǔn)(本合同約定建筑面積計(jì)算規(guī)則以《湖南省建筑工程單位估價(jià)表》1999版執(zhí)行，下同)。

(2)零星工程：工程量以“工日”為單位進(jìn)行計(jì)算。

(3)工程量的確認(rèn)及申報(bào)按甲方相關(guān)制度進(jìn)行。

3、結(jié)算方式：按實(shí)際完成整層工程量作為每次結(jié)算單位(“整層”包括：本層樓板、梁和下層柱、墻，其中①±0.000及以下的承臺(tái)、地梁等作為一次結(jié)算單位;②屋面板及以上的機(jī)房、花架、女兒墻等作為一次結(jié)算單位，下同)。每次申報(bào)工程進(jìn)度款額度按如下比率劃分施工各階段所占本合同約定綜合單價(jià)比例，具體每次工程款支付以下述比例結(jié)合工程量結(jié)算方式綜合確定。各部分所占比例明細(xì)為：

①結(jié)構(gòu)預(yù)埋部分占本合同約定綜合單價(jià)的35%;

②墻體預(yù)埋部分占本合同約定綜合單價(jià)的25%;

③安裝部分占本合同約定綜合單價(jià)的40%(其中給水、排水、穿線及三箱安裝、橋架安裝各占比率為10%);

六、違約保證金的收取、支付及工程款的支付：

1、為加強(qiáng)乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工及民工工資發(fā)放等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方必須向甲方繳納1萬元違約保證金，此違約保證金在所約定期限內(nèi)到甲方帳戶，本合同方為有效，否則此合同無效。

2、按實(shí)際完成“整層”工程量即工程節(jié)點(diǎn)為單位支付工程款：每完成“整層”工程量之日作為“結(jié)算開始日”，次日為工程量開始申報(bào)及審批日，甲方于“結(jié)算開始日”之日起15日內(nèi)(國家法定節(jié)假日和金融機(jī)構(gòu)原因順延，下同)支付乙方本節(jié)點(diǎn)(即“整層”)進(jìn)度款。付款比例為：按照實(shí)際完成本節(jié)點(diǎn)(即“整層”)工程量結(jié)算的工程款的80%(所有工程款必須經(jīng)過甲方相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)全部審定方為有效)。

3、工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料(包括結(jié)算資料)，經(jīng)政府相關(guān)職能部門及甲方相關(guān)部門驗(yàn)收合格后開始辦理決算手續(xù)，甲乙雙方在決算書上簽字值日起20日內(nèi)，甲方付至本合同結(jié)算總價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)保金在兩年后(自工程竣工之日起計(jì))20日內(nèi)甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用后，將余款一次性無息按實(shí)支付給乙方。

4、若乙方工程質(zhì)量、工期和安全文明施工未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。由此發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，乙方對此無異議。

七、施工管理規(guī)范

乙方在施工期間，必須遵守國家、地方以及甲方相關(guān)管理法規(guī)，適用本合同的管理法規(guī)和辦法：

1、施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范(jgj46-88)。

2、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程(jgj59-86)。

3、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(jgj59-99)。

4、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范(jgj80-91)。

5、永州市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法。

6、公司施工班組管理辦法及質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工獎(jiǎng)罰辦法(條例)

7、永州市治安管理處罰條例。

八、合同生效：

1、本合同訂立時(shí)間： 年 月 日。

2、訂立地點(diǎn)：

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章并且乙方按時(shí)繳納違約保證金之日起生效。

 

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第10篇

第一部分：加強(qiáng)勞務(wù)招標(biāo)和合同的管理，以法制勝

隨著人工工資日益增長，人工費(fèi)占建筑安裝工程產(chǎn)值的比例也越來越高，成本管理控制不得不重視目前勞務(wù)費(fèi)用的支出。勞務(wù)公司的好壞本身是勞務(wù)費(fèi)用控制的關(guān)鍵所在，但一個(gè)好的勞務(wù)公司也會(huì)有不好的施工隊(duì)伍和管理人員。我們的成本管理不能只寄希望于去找一個(gè)好的勞務(wù)公司，那樣我們的管理會(huì)限于被動(dòng)，我們必須完善自身的管理水平。與勞務(wù)公司簽訂合同后，從項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)作情況來看，主要存在以下問題：

一、合同的簽訂雖然嚴(yán)謹(jǐn)，但執(zhí)行難度大，比如合同單價(jià)含所有洽商變更、零星用工單價(jià)、未施工部分扣款、材料未搬運(yùn)和退料的扣款、工傷事故的賠付、窩工事件的界定等。

1、合同單價(jià)含所有洽商變更費(fèi)用，從字面上來看非常有利于項(xiàng)目部的成本管理，可項(xiàng)目部的執(zhí)行難度大，在實(shí)際施工中項(xiàng)目部如不答應(yīng)給予此部分變更費(fèi)用，雙方的爭持將會(huì)影響到工期、安全、質(zhì)量，受影響最大的最終還是項(xiàng)目部。在合同的簽訂中應(yīng)不出現(xiàn)這樣的語句，應(yīng)將主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)或者水電勞務(wù)主要工作的單價(jià)表作為合同附件，作為以后洽商變更調(diào)整單價(jià)的參考。這樣在以后洽商變更調(diào)整時(shí)將不會(huì)出現(xiàn)爭執(zhí)，同時(shí)也有利于項(xiàng)目部的管理。

2、零星用工單價(jià)較低執(zhí)行難度較大，在實(shí)際的管理當(dāng)中，出現(xiàn)了一個(gè)工給簽認(rèn)兩個(gè)工的情況，也出現(xiàn)了不給認(rèn)價(jià)勞務(wù)隊(duì)拒絕干活的現(xiàn)象。合同的簽訂本身是在雙方公平合理的基礎(chǔ)上訂立的，如果我們單方面強(qiáng)行訂立一些違背合理原則的東西，出發(fā)點(diǎn)當(dāng)然是好的，但不一定會(huì)起到好的作用。合同簽訂的時(shí)候應(yīng)與勞務(wù)公司就零星用工單價(jià)進(jìn)行談判，在市場價(jià)的基礎(chǔ)上合理地下浮單價(jià)，零星用工單價(jià)要求分工種，并且要求勞務(wù)公司就此價(jià)格出承諾書作為合同的附件。

3、未施工部分扣款、材料未搬運(yùn)和退料的扣款、工傷事故的賠付、窩工事件的界定等需要在合同中有明確的規(guī)定。安全施工、文明施工、螺栓孔堵洞、肥槽和房心回填土、周轉(zhuǎn)料搬運(yùn)或退料等未施工部分的扣款在合同中是空白，現(xiàn)在很多勞務(wù)公司拒絕施工這部分內(nèi)容，理由是主體結(jié)構(gòu)不包括這些工作、報(bào)價(jià)不含這些費(fèi)用。此外，工傷事故的賠付和窩工事件的界定等這些都是勞務(wù)公司在合同履行過程中容易找項(xiàng)目部扯皮的事，在合同簽訂時(shí)應(yīng)達(dá)成詳細(xì)的約定，由勞務(wù)公司出具承諾書作為合同的附件。

二、工程施工中項(xiàng)目部管理人員和勞務(wù)隊(duì)管理人員以及班組均不按照合同執(zhí)行和處理相關(guān)工作，合同上的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)、物資管理辦法、現(xiàn)場管理辦法都隨著合同訂立后形同虛設(shè)，合同訂立得再嚴(yán)謹(jǐn)和細(xì)致未起到法律制約和引導(dǎo)的作用，管理人員往往憑借著自己的經(jīng)驗(yàn)去干工作，出了事故后才會(huì)想起查看合同，確定是誰的責(zé)任，由于我們沒有按照合同條款約定及時(shí)警示勞務(wù)分包隊(duì)，來防止事故的發(fā)生，往往這個(gè)時(shí)候勞務(wù)分包隊(duì)不會(huì)承認(rèn)其責(zé)任甚至否定合同。合同簽訂后不能只是簡單地做合同交底，項(xiàng)目部每個(gè)管理人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)合同文件，并且各部門應(yīng)組織勞務(wù)分包隊(duì)各班組學(xué)習(xí)與其相關(guān)的合同內(nèi)容，讓其明白合同的法律作用，進(jìn)而來促進(jìn)工程施工。項(xiàng)目部管理人員尤其要著重學(xué)包合同文件。

三、合同訂立、分包隊(duì)進(jìn)場施工后，往往會(huì)出現(xiàn)招標(biāo)文件內(nèi)容與實(shí)際現(xiàn)場不符的現(xiàn)象，勞務(wù)公司都會(huì)要求變更合同固定單價(jià)或者增加其單價(jià)，嚴(yán)重的合同會(huì)作廢。因此，我們不能盲目地招標(biāo)，在招標(biāo)之前必須綜合考慮各種因素，包括現(xiàn)場場地、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)方案、工期、氣候等因素。

第二部分：建立與優(yōu)秀勞務(wù)公司的戰(zhàn)略協(xié)作

我們應(yīng)與優(yōu)秀的勞務(wù)公司展開戰(zhàn)略合作。

一、在當(dāng)今激烈競爭的建筑市場，招標(biāo)人在通過各種方式挑選總承包人，我們只能以高效益低成本的管理來謀足長遠(yuǎn)的發(fā)展。與優(yōu)秀的勞務(wù)公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議將會(huì)加強(qiáng)公司的管理水平和競爭力，戰(zhàn)略合作能實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

二、總結(jié)其他公司成功的戰(zhàn)略合作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我們公司的實(shí)際情況，如果我們公司能與優(yōu)秀的勞務(wù)公司之間達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，應(yīng)會(huì)起到如下作用：

1、能為勞務(wù)公司長期聘用熟練工人提供平臺(tái)，能提高勞務(wù)公司的生產(chǎn)效率，有效降低勞務(wù)公司的管理成本；

2、如采用擴(kuò)大勞務(wù)分包，勞務(wù)公司可以通過自購周轉(zhuǎn)材料，大大降低其直接成本；

3、雙方通過長期擴(kuò)大規(guī)模合作，堅(jiān)固雙方的誠信基礎(chǔ)，有利于公司資金的統(tǒng)一計(jì)劃和安排；

4、有利于公司的管理，公司能有效控制項(xiàng)目的安全文明施工、質(zhì)量、進(jìn)度和成本，公司可以統(tǒng)一安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，讓勞務(wù)公司按此執(zhí)行，并且可以統(tǒng)一與勞務(wù)公司結(jié)算，將會(huì)大大降低與勞務(wù)公司結(jié)算的難度；

5、采用戰(zhàn)略合作大合同結(jié)合項(xiàng)目分合同相互補(bǔ)充的形式，雙方通過長期的合作，勞務(wù)公司長期聘用的管理人員和熟練工人將能自覺地按照公司的安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，能有效地加快工期，并且能節(jié)約項(xiàng)目經(jīng)理部的管理力量和人員，做到精益求精；

6、有利于項(xiàng)目部的管理，采用統(tǒng)一的合同模式，勞務(wù)公司的工作范圍明確，將減少項(xiàng)目部的成本支出，杜絕零星項(xiàng)目和零星用工的發(fā)生；

7、完善公司的內(nèi)控體系，能有效促進(jìn)公司內(nèi)控體系的執(zhí)行；

8、能促進(jìn)公司與公司之間同步發(fā)展，在我們公司不斷發(fā)展壯大的同時(shí)，要帶動(dòng)下游產(chǎn)業(yè)和合作公司的共同發(fā)展，如下游產(chǎn)業(yè)和合作公司的發(fā)展跟不上，勢必會(huì)影響和牽制我們公司的發(fā)展。

第三部分：物資管理

一、物資現(xiàn)場管理

現(xiàn)場物資管理是成本控制的核心，收發(fā)料數(shù)據(jù)確認(rèn)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性是成本管理的前提和關(guān)鍵，所以我們必須重視項(xiàng)目收發(fā)料制度的執(zhí)行情況。

1、項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)班子首先要高度重視收發(fā)料制度；

2、項(xiàng)目部應(yīng)與分包隊(duì)簽訂限額領(lǐng)料用料協(xié)議，從法律的角度提高分包隊(duì)的責(zé)任心；

3、材料進(jìn)場盡量不要進(jìn)項(xiàng)目部的庫房，最好直接移交給分包隊(duì)伍，分包隊(duì)伍對進(jìn)場料的數(shù)量和質(zhì)量需負(fù)責(zé)任，有限額領(lǐng)料用料協(xié)議的約束，分包隊(duì)將會(huì)自覺去做好材料進(jìn)場的驗(yàn)收工作；

4、項(xiàng)目部物資和技術(shù)管理人員必須相互溝通，首先在規(guī)格、品牌、技術(shù)參數(shù)上不能出現(xiàn)不一致，提料計(jì)劃是隨工程進(jìn)度變化而變化，技術(shù)人員必須控制材料的總用量，物資人員必須控制每批進(jìn)料的時(shí)間；

5、物資主任必須及時(shí)將點(diǎn)料單報(bào)財(cái)務(wù)入賬，要求每月清帳；另必須及時(shí)將領(lǐng)料單報(bào)商務(wù)經(jīng)理，預(yù)算部結(jié)合提料計(jì)劃來檢查現(xiàn)場材料用量，及時(shí)糾正偏差，從理論上控制住分包隊(duì)的材料消耗和損耗。

二、材料價(jià)格管理

按照公司目前管理模式，物資部門日常主要工作只是組織材料的招投標(biāo)、確定材料的價(jià)格、簽訂合同，其實(shí)僅做到這些工作是不行的。

1、公司的物資部門每月應(yīng)建立采購價(jià)格庫，我們公司項(xiàng)目主要集中在東北、華北和西北地區(qū)，采集這些地區(qū)主要城市的材料采購價(jià)格應(yīng)是一項(xiàng)必要的工作。首先可以指導(dǎo)和規(guī)范項(xiàng)目部物資部門的日常工作，杜絕人為操作失誤的現(xiàn)象；其次可以調(diào)度整個(gè)公司的物資采購，為領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù)；最后還有利于公司資金統(tǒng)籌，并且可以與這些主要城市的供貨廠商簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，這樣既能長期保證材料價(jià)格合理又能保證材料質(zhì)量。

2、在建立公司內(nèi)部采購價(jià)格庫的同時(shí)，我們可以收集主要城市的建設(shè)行政主管部門的材料信息價(jià)，兩者綜合在一起考慮，我們可以計(jì)算出采購價(jià)格低于材料信息價(jià)的下浮點(diǎn)數(shù)，如果價(jià)格差的利潤能符合我們的要求，這樣材料價(jià)格的確定可以長期與供貨廠商按照信息價(jià)下浮點(diǎn)數(shù)的百分比簽訂合同。這樣有利于我們公司和項(xiàng)目的管理，并且有利于成本測算。

3、材料價(jià)格預(yù)測，這也是成本控制的關(guān)鍵，我們應(yīng)盡快完善相關(guān)制度，規(guī)避價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。2008年金融危機(jī)后，國家出臺(tái)4萬億刺激經(jīng)濟(jì)的政策，上市公司江西銅業(yè)庫存出現(xiàn)歷史最高的一百億元存貨，在2009年和2010年釋放獲得50%的利潤，這種成功的案例想必要是我們也能做到，關(guān)鍵是我們沒有去往這方面想。價(jià)格的無形成本我們必須重視，公司應(yīng)建立價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)，提示項(xiàng)目部抓住市場機(jī)遇和規(guī)避價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。

第四部分：從質(zhì)量成本管理上要效益

加強(qiáng)質(zhì)量成本管理。

一、工程質(zhì)量是企業(yè)生存的根本。提高質(zhì)量，其工程能得到社會(huì)各界的認(rèn)可和肯定，給企業(yè)帶來良好的信譽(yù)，為今后承接工程項(xiàng)目奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。沒有良好的質(zhì)量，就沒有企業(yè)健康、快速的發(fā)展。一般認(rèn)為工程質(zhì)量提高只會(huì)增加工程成本，其實(shí)不然，工程項(xiàng)目質(zhì)量提高無論在主體階段或裝飾階段都能很好的節(jié)約工程項(xiàng)目成本。

1、與分包訂立合同時(shí)，要把質(zhì)量控制要點(diǎn)和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)寫入合同（包括偏差范圍）。同時(shí)要單列工程質(zhì)量款，將其作為報(bào)價(jià)組成部分，達(dá)到要求的支付，達(dá)不到的扣除，以簡單實(shí)用的經(jīng)濟(jì)杠桿來促進(jìn)分包單位對質(zhì)量的重視。

2、在施工前召集項(xiàng)目部內(nèi)管理人員、班組長進(jìn)行工程技術(shù)、合同內(nèi)容交底，統(tǒng)一工序施工及驗(yàn)收要求。使項(xiàng)目部、勞務(wù)班組及操作人員在施工程序和施工質(zhì)量上達(dá)成共識(shí)。

3、在施工時(shí)一定要嚴(yán)格按照班組自檢、班組互檢（下一工序施工班組檢查前一工序施工班組，檢查不合格，不得進(jìn)入下道工序，否則所有責(zé)任由下道工序施工班組負(fù)責(zé)）、質(zhì)量員檢查制度。質(zhì)量檢查時(shí)按照合同內(nèi)的質(zhì)量控制要點(diǎn)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

二、要重視工程質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)效益。例如：混凝土結(jié)構(gòu)模板（包括墻、柱、梁及頂板等）支設(shè)應(yīng)達(dá)到合同要求的平整度和垂直度，確保平面平整、立面垂直。而我們實(shí)際工程施工中，前期可以說無質(zhì)量控制措施，大部分抹灰厚度達(dá)到了4公分至10公分不等，加上墻面剔鑿的工費(fèi)和對工期的延誤，影響非常惡劣。

三、對我們而言，工程質(zhì)量并非是越高越好。超過了合理水平，屬于質(zhì)量過剩或浪費(fèi)。無論是質(zhì)量不高或過剩，都會(huì)造成質(zhì)量成本的增加，都需要通過質(zhì)量成本管理加以調(diào)整。我們應(yīng)采用科學(xué)合理、先進(jìn)適用的技術(shù)措施，在確保施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求水平的前提下，盡可能降低工程成本。如果搞材料的只從材料質(zhì)量角度出發(fā)，采購高強(qiáng)優(yōu)質(zhì)高價(jià)材料，即使是材料使用沒有一點(diǎn)浪費(fèi)，成本還是降不下來。

第五部分：公司從上至下加強(qiáng)成本管理意識(shí)

我們一直在提倡全員成本管理，可一直未能真正普及全員成本管理意識(shí)。我們往往對全員理解有誤，全員應(yīng)是指全公司員工，并非單純地指獨(dú)立的項(xiàng)目管理人員，單純靠項(xiàng)目管理人員自身素質(zhì)來管理成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)是不夠的。沒有規(guī)矩不成方圓，全公司應(yīng)從上層領(lǐng)導(dǎo)開始逐步往下傳達(dá)成本管理意識(shí)，從根上重視成本管理，一層管理一層，形成成熟的成本管理制度和成本管理考核方法，全員成本管理意識(shí)才能有跨越式的提升。

第六部分：人員的科學(xué)管理

工程項(xiàng)目成本管理中，應(yīng)十分重視人員的管理，工程管理歸根結(jié)底是人的管理，我們應(yīng)該做到三點(diǎn)：

一、公司從下至上積累寶貴的成本管理經(jīng)驗(yàn)，定期開展成本管理培訓(xùn)，加強(qiáng)管理人員的成本管理知識(shí)。

二、對項(xiàng)目主要管理人員加強(qiáng)素質(zhì)培養(yǎng)，進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)干部保持廉潔自律的教育，強(qiáng)化管理人員的團(tuán)隊(duì)精神，增強(qiáng)管理人員的成本管理責(zé)任心。

三、公司和項(xiàng)目應(yīng)分別定期召開成本管理分析大會(huì)，從公司領(lǐng)導(dǎo)班子擴(kuò)展到公司各部門，然后由各部門再擴(kuò)展到各項(xiàng)目部，各項(xiàng)目部結(jié)合自身實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)真的總結(jié)分析，將總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)反饋至公司，這樣能充分發(fā)揮人的主觀能動(dòng)性，并且能鼓勵(lì)各級人員進(jìn)行施工方法和管理方式的改進(jìn)，使正確的意見能盡快作為制度確定下來,并運(yùn)用到工程實(shí)施過程中去。

第七部分：將計(jì)算機(jī)作為成本管理工具來穩(wěn)固企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展

第11篇

1.勞務(wù)承包是從企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營戰(zhàn)略出發(fā)產(chǎn)生的勞務(wù)經(jīng)濟(jì);

2.勞務(wù)承包屬于民事合同中的承包合同的一種。

3.勞務(wù)承包一般是指具有承包資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行的.其具有承擔(dān)相應(yīng)的業(yè)務(wù)的資格，像建筑行業(yè);

4.與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同,勞務(wù)承包是企業(yè)和勞動(dòng)者之間的法律關(guān)系;

5.勞務(wù)承包適用的是民法中的《合同法》.

建筑工程勞務(wù)分包合同

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。

一、 工程名稱：史家莊小區(qū)b區(qū)1#2#3#樓

二、工程地點(diǎn)：福山城里街西首

三、施工工期：

根據(jù)甲方與業(yè)主的總承包合同確定。

乙方進(jìn)場日期由甲方通知，乙方在接到甲方通知后一周內(nèi)進(jìn)場。終止日期根據(jù)工程進(jìn)展甲方確定。

四、承包范圍

1、工程范圍：在業(yè)主規(guī)定甲方范圍內(nèi)的史家莊小區(qū)b區(qū)1#2#3#樓工程的土方清基及回填工程、砼工程、模板工程、鋼筋工程、腳手架工程及現(xiàn)場安全文明施工。

五、工作內(nèi)容

1、施工準(zhǔn)備工作

根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)要求的場地平整、現(xiàn)場臨時(shí)排水設(shè)施、生產(chǎn)臨建搭設(shè)及拆除、臨時(shí)用電用水的接通、拆除等工作內(nèi)容。

2、土方清基及回填工作內(nèi)容

(1)清基：配合土方施工單位的清基工作，開挖及轉(zhuǎn)運(yùn)基礎(chǔ)承臺(tái)的土方(包括機(jī)械開挖土方以外的其它土方開挖和回填工作)。

(2)墊層：墊層的平整、夯實(shí)。

(3)配合土方施工單位的土方回填，如采用人工回填時(shí)，另行協(xié)商費(fèi)用。

(4)配合基礎(chǔ)施工的其它部分工作。

3、砼工程工作內(nèi)容：

(1)施工準(zhǔn)備：熟悉施工圖紙，根據(jù)甲方施工員放出的主軸線和控制標(biāo)高，負(fù)責(zé)各軸線的放線工作及標(biāo)高點(diǎn)的轉(zhuǎn)點(diǎn)工作。領(lǐng)退料具，做好施工前準(zhǔn)備工作。本工程采用商品砼(少量零星構(gòu)件采用現(xiàn)場自拌砼)，砼輸送泵。

(2)攪拌：砂石等原材料的裝卸、運(yùn)輸、過磅、過斗、人工加水，調(diào)加外加劑，出料口扒溜子，機(jī)具沖洗等。若采用商品砼，免除該項(xiàng)目工作內(nèi)容。

(3)振搗：砼的裝卸、運(yùn)輸、搭、拆、運(yùn)澆搗范圍內(nèi)所需的臨時(shí)循環(huán)交叉道路和馬凳，安放移動(dòng)溜子、木槽、補(bǔ)模板縫隙，清除模板內(nèi)雜物和撒在模板外的砼，并澆水濕潤，擺放樓地面的水泥墊塊，檢查其它構(gòu)件墊塊，砼的傳遞、搗實(shí)、抹平及7天的養(yǎng)護(hù)，負(fù)責(zé)做好試塊及坍落度試驗(yàn)等〈甲方提供試驗(yàn)員〉。砼工須提前30分鐘做好準(zhǔn)備工作。

(4)運(yùn)輸：包括砂、石、水泥、摻合料、外加劑等材料以及成品砼場內(nèi)外全部水平、垂直運(yùn)輸。采用商品砼時(shí)，則包括輸送攪拌車、泵車墊楞、放、收卸料滑槽，搭、拆砼輸送管架，安裝、拆卸、清洗輸送管等。無論采用何種方式，均包括一切配合用工。所有材料不計(jì)二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。

(5)清理：砼澆筑前清除模板內(nèi)雜物、彌補(bǔ)缺失水泥墊塊、檢查砼標(biāo)高及軸線控制;砼澆筑時(shí)，澆筑后及木工拆模后清掃、打鑿撒在模板外包括模板、木枋、鋼筋、架管以及樓地面上的砼;清理或清洗振動(dòng)器、振動(dòng)棒、砼輸送管、料斗、滑槽、配料場;在甲方指導(dǎo)下自行清鑿可能出現(xiàn)的脹模砼及修補(bǔ)，處理砼缺陷等，所有廢渣、垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點(diǎn)。

4、模板工程(含木制工程)工作內(nèi)容

(1)準(zhǔn)備工作：熟悉施工圖紙，配合本工程施工員操平放線，限數(shù)、限次、限量，領(lǐng)退料具，做好施工前準(zhǔn)備工作。

(2)模板及木制作：選、配料;劃線、截料、砍邊、平口對縫，釘木帶;墊塊制作及場內(nèi)取料和制成品分類堆放等全部操作過程。。

(3)安裝：立模板、立支撐、鋸釘木帶、拉桿、斜撐、墊楞、墊板、鉆眼、穿綁鐵絲、木螺絲、安木箍、釘卡子、吊正找平、清理木屑及搭拆支模架。

(4)拆除：拆除支撐、模板、墊楞、卡子、鐵絲、螺栓及搭拆簡易架。

(5)再次安拆：包括第一次安裝和最后一次拆除。

(6)運(yùn)輸：包括場內(nèi)全部模板的水平及垂直運(yùn)輸。所有材料不計(jì)二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。

(7)清理：清理與修整模板，清理模板干結(jié)水泥及砂漿，模板刷隔離劑(每周轉(zhuǎn)一次刷一次);支、拆模后清理區(qū)域范圍內(nèi)所有木屑、廢渣等垃圾;拆除最后一層結(jié)構(gòu)模板后，要把所有附著鐵釘起干凈并卸下鋼管上所有的夾具、扣件，施工前、后、所有材料及垃圾均須分類堆放甲方指定地點(diǎn)。

(8)對拉螺桿洗絲，扣件清理洗油。

(9)其它工作：圖紙范圍內(nèi)的預(yù)留洞口留設(shè)、預(yù)埋件安裝，后澆帶、膨脹帶鋼板網(wǎng)安裝、加固;清掃墻、梁、柱、板接縫的漏隙并及時(shí)用水清洗;澆搗砼過程中派專人看模、隨時(shí)調(diào)整、加固模板。

5、鋼筋工程工作內(nèi)容

(1)施工準(zhǔn)備：熟悉施工圖紙，編制鋼筋配料表，并報(bào)甲方技術(shù)負(fù)責(zé)審核。提供準(zhǔn)確的鋼筋計(jì)劃，領(lǐng)退料具，做好施工前的準(zhǔn)備工作。

(2)制做：包括下料、調(diào)直、切斷、彎曲、閃光對焊、含場內(nèi)的全部材料搬運(yùn)和半成品的取放。

(3)綁扎：

a. 清理模板內(nèi)雜物，截?cái)噼F絲，按設(shè)計(jì)要求將鋼筋綁扎成型并放入模內(nèi)。

b. 搗制構(gòu)件包括安放墊塊;預(yù)制構(gòu)件包括綁扎成型的掛牌、墊楞、堆放以及入模和安放墊塊。

c. 搭、拆能保證安全及施工需要的所有自用操作腳手架。

d. 鋼筋接頭如按設(shè)計(jì)要求采用電渣壓力焊和機(jī)械連接時(shí)，由甲方另行指定專業(yè)施工隊(duì)分包，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其它連接方式由乙方負(fù)責(zé)。

(4)運(yùn)輸：包括場內(nèi)全部水平及垂直運(yùn)輸。所有材料不計(jì)二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。

(5)清理：清理每次綁扎后多余的鋼筋、扎絲;鋼筋綁扎完畢后，要卸下所有自用操作架鋼管上的夾具、扣件;施工前、后所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點(diǎn)。澆搗砼過程中派專人看鋼筋，并隨時(shí)調(diào)整被移位的鋼筋。

(6)其它工作：配合甲方以及其它工程工作。

6、砌體工程工作內(nèi)容<本合同不包括在內(nèi)>

(1)施工準(zhǔn)備：熟悉施工圖紙，編制砌體材料計(jì)劃，報(bào)甲方技術(shù)負(fù)責(zé)審核。施工料具準(zhǔn)備等砌體施工前的全部工作。

(2)材料準(zhǔn)備：包括砂漿制運(yùn)、砌體材料等全部工作內(nèi)容。含場內(nèi)的全部材料搬運(yùn)和半成品的取放。

(3)砌筑：各類砌體體工程的施工全部工序，包括構(gòu)造柱、圈梁、壓頂、梁頂板等現(xiàn)澆工程。

(4)養(yǎng)護(hù)及驗(yàn)收：保證7天的濕潤養(yǎng)護(hù)砌體驗(yàn)收配合(包括養(yǎng)護(hù)的覆蓋物品等)。

7、腳手架工程工作內(nèi)容

(1)場內(nèi)材料搬運(yùn)，搭設(shè)、拆除內(nèi)外砌筑架、砼澆灌架、安全通道、材料運(yùn)輸?shù)溃募堋⒓芰媳ｐB(yǎng)、掛安全網(wǎng)，拆除的材料分類堆放等全部操作過程。

(2)運(yùn)輸：包括場內(nèi)全部水平及垂直運(yùn)輸。所有材料不計(jì)二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。施工前、后所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點(diǎn)。

(3)清理：架子拆除后全部架管扣件的清理、清洗及按規(guī)格堆放整齊至指定地方。施工前、后所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點(diǎn)。

8、材料裝卸、領(lǐng)用及保管

(1)所有到場材料的卸車，及出場材料的裝車。

(2)乙方按甲方現(xiàn)場材料領(lǐng)用管理辦法辦理材料領(lǐng)用手續(xù)。

(3)甲方采購租賃的鋼材、架管、扣件，應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，材料進(jìn)出場應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)人按實(shí)際數(shù)量現(xiàn)場簽收認(rèn)可。

(4)其他單位或個(gè)人使用需經(jīng)乙方同意并辦理手續(xù)。

(5)領(lǐng)用的材料由乙方負(fù)責(zé)保管。

六、承包方式：

包工、包輔助材料<框架主體內(nèi)>、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工承包方式，其具體目標(biāo)如下：

1、包工：本工程設(shè)計(jì)施工圖和設(shè)計(jì)變更及增減工程量中所有定額內(nèi)外用工。

2、包輔助材料：本工程的一次性消耗材料甲方除供應(yīng)鋼材、水泥、商品砼、黃砂、石子、石灰外，其它所有一次性工程消耗用材全由乙方采購，其費(fèi)用包括在總承包價(jià)內(nèi)。但甲方供材料應(yīng)按規(guī)定的用量(按圖計(jì)算量加規(guī)定的損耗率;損耗率除鋼材為1%外，其余全按定額規(guī)定的損耗率)進(jìn)行領(lǐng)用，超領(lǐng)用部分由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

3、周轉(zhuǎn)材料由甲方根據(jù)工程需要提供給乙方使用，乙方應(yīng)按需下料,如發(fā)現(xiàn)亂裁亂鋸模板、木枋等，一次罰乙方款___500_____元;發(fā)現(xiàn)偷盜鋼管、扣件等物品，按原價(jià)的100倍罰乙方的款。

4、包設(shè)備及配電箱柜的維修保養(yǎng)費(fèi)用：本工程根據(jù)工程需要配置機(jī)械設(shè)備及配電箱柜，除塔吊、施工電梯、砼攪拌機(jī)外的所有到場機(jī)械設(shè)備和配電箱柜應(yīng)完好及運(yùn)轉(zhuǎn)正常后交由乙方保管，施工期間內(nèi)的正常保養(yǎng)及維修全由乙方負(fù)責(zé)，乙方也應(yīng)保證退場設(shè)備及配電箱柜完好和運(yùn)轉(zhuǎn)正常。配電柜只提供現(xiàn)場總配電柜、鋼筋及木工棚的主配電柜、各樓層主配電柜，配件由甲方提供。

5、包小型機(jī)具、工具及照明用具等費(fèi)用：本工程的所有小型機(jī)具及工具全由乙方自行負(fù)責(zé)。包括如手推車、電鉆、電錘、灰槽、灰刀、刮桿、線錘、吊線板、灰桶、碘烏燈、高壓鈉燈、白熾燈泡等。

6、生活用水、用電不進(jìn)行定額用量包干，但在生活區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)一次無人在場的長流水或長明燈給予乙方__200_元的處罰。

7、包工期目標(biāo)：乙方必須甲方與業(yè)主總包合同的工期進(jìn)度要求，因乙方原因造成工期的施工進(jìn)度不能滿足業(yè)主要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約損失。

8、包安全文明施工目標(biāo)：文明施工工作內(nèi)容要求保證施工工作面及生活區(qū)清潔衛(wèi)生。

9、包質(zhì)量目標(biāo)：確保一次交驗(yàn)合格。

七、承包費(fèi)用

<一>、甲方在簽約前三天收取乙方_____5___萬元的履約保證金。

<二>、在合同承包范圍內(nèi)，乙方完成規(guī)定的工作內(nèi)容，且施工質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工期、安全及文明施工等達(dá)到甲方要求，勞務(wù)承包費(fèi)用按建筑面積包干。

1、建筑面積按圖紙及現(xiàn)行國家規(guī)定的預(yù)算建筑面積計(jì)算方法計(jì)算，每平方米單價(jià)為xx元。

2、此包干價(jià)包括模板工程中的釘子、鐵絲、密封膠帶、海綿墊等施工用所需的輔材及全部木工機(jī)械所發(fā)生的費(fèi)用。模板對拉螺桿由甲方按施工組織設(shè)計(jì)定量供應(yīng)，此價(jià)格中包括了對拉螺桿使用過程中所有工序的全部費(fèi)用。

3、此包干價(jià)包括鋼筋制做綁扎過程中的鋼筋設(shè)備、綁扎絲、粉筆等發(fā)生的全部費(fèi)用。柱子的豎向鋼筋連接費(fèi)用另行計(jì)算。

4、此包干價(jià)包括了除砼攪拌機(jī)、塔吊、施工電梯、砼泵車等機(jī)械外的砼工程施工過程中的全部機(jī)具及工具的費(fèi)用。

5、本包干價(jià)包括了腳手架工程中的鐵絲、施工所用工具、用具及對講機(jī)的費(fèi)用。

6、本包干價(jià)包括了現(xiàn)場安全、文明施工及ci配合用工費(fèi)。

7、合同規(guī)定整體清包部分不存在計(jì)時(shí)工。

8、本合同中由于設(shè)計(jì)圖紙變更、合同外工作導(dǎo)致無法按建筑面積計(jì)算的工作量按實(shí)簽證并雙方現(xiàn)場協(xié)商計(jì)價(jià)。

9、本包干價(jià)中包括乙方用于現(xiàn)場管理的全部費(fèi)用。

10、如甲方根據(jù)需要確定外腳手架采用升降腳手架時(shí)，應(yīng)從包干價(jià)中扣除外分包部分腳手架費(fèi)用。

八、結(jié)算及付款方式

1、結(jié)算：本工程勞務(wù)費(fèi)用按形象進(jìn)度結(jié)算。基礎(chǔ)出±0.000(一層底板砼澆筑完)、1區(qū)完工結(jié)算一次;三層裙樓頂板完結(jié)算一次;塔樓部分每六層結(jié)算一次。每次結(jié)算按實(shí)際完成部分的建筑面積及合同約定的單價(jià)的70%計(jì)算。正負(fù)零結(jié)算后甲方退回乙方履約保證金50%，剩余保證金在最后一次結(jié)算后全額退回。按量提供申請單，由甲方施工員、質(zhì)安員、材料員、綜合辦簽訂施工部位的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、資料評定和材料節(jié)約，符合要求后，再上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理簽字后，由項(xiàng)目合約部進(jìn)行結(jié)算。〈如施工方案有變，按施工進(jìn)度情況酌情解決〉

2、結(jié)算付款時(shí)，嚴(yán)格兌現(xiàn)本合同規(guī)定的其它獎(jiǎng)罰條款。

3、付款方式：每次結(jié)算完成后的10日內(nèi)以現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需開具收據(jù)。在施工過程中最高付款比例不超過工程進(jìn)度勞務(wù)款的70%，主體結(jié)構(gòu)結(jié)束后30天內(nèi)付款達(dá)到90%。余款在所干分部工程完畢并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)付清。乙方自身原因承包范圍的工作未完成就要求退場或被勒令退場，結(jié)算預(yù)留的工程款及履約保證金不予支付。

九、施工質(zhì)量

1、乙方必須確保承包范圍內(nèi)的分部分項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)到《國家建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)》的合格等級并要求所有工序一次性成活。凡不符合國家驗(yàn)收規(guī)范及甲方要求，甲方有權(quán)令乙方返工，返工的所有工料費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)甲方工期損失。返工后仍達(dá)不到要求時(shí)，甲方有權(quán)令其他隊(duì)伍協(xié)助其返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并罰款XX元/次。

2、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量“三檢”制度，每道工序完成后乙方根據(jù)甲方要求先進(jìn)行自檢、互檢、交接檢并做好記錄，合格后方可用書面形式申報(bào)甲方質(zhì)檢員驗(yàn)收，對不進(jìn)行自檢、互檢、交接檢或無記錄，或記錄與事實(shí)不符即要求甲方質(zhì)檢員驗(yàn)收，每發(fā)生一次，罰款XX元。

3、甲方質(zhì)檢員在施工過程中或驗(yàn)收評定時(shí)提出的整改意見，乙方必須照章執(zhí)行，對拒不執(zhí)行整改意見的，或整改不及時(shí)的，或整改后仍達(dá)不到質(zhì)量要求的每次罰款XX元。如發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中質(zhì)量差距較大，或不聽指揮故意拖延工期等不利于工程施工的惡劣現(xiàn)象，甲方有權(quán)勒令其退場，并且沒收履約保證金及賠償由此引起的一切損失費(fèi)用。

4、試用期一個(gè)月，試用不合格甲方無條件清退乙方。

5、項(xiàng)目質(zhì)檢員按照《國家建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收，要求所有分項(xiàng)工程必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

十、施工安全

1、乙方必須建立健全的安全組織機(jī)構(gòu)，設(shè)立安全負(fù)責(zé)人及班組兼職安全員，配合甲方做好進(jìn)場及日常安全工作。

2、乙方必須定期做好班內(nèi)安全教育，使班組人員均有很強(qiáng)的安全意識(shí)。

3、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方和項(xiàng)目部制定的安全操作規(guī)程、安全管理細(xì)則、安全管理制度及治安管理?xiàng)l例。

4、乙方應(yīng)杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，施工期間，乙方人員發(fā)生的大小安全事故(除第三方原因)由乙方負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)所有由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，甲方不負(fù)任何責(zé)任。如因第三方原因引起的安全事故，甲方協(xié)助乙方追究第三方責(zé)任。

5、由于乙方操作不當(dāng)或違反操作規(guī)程等自身原因造成第三方人員輕傷，在包干結(jié)算價(jià)中扣除XX元/人次;造成第三方人員重傷，在包干結(jié)算價(jià)中扣除5000元/人次;造成第三方人員死亡，在包干結(jié)算價(jià)中扣除50000元/人次。對于產(chǎn)生嚴(yán)重后果的，對肇事人交有關(guān)部門追究法律責(zé)任，并沒收履約保證金。

十一、文明施工

1、施工期間，應(yīng)加強(qiáng)班組內(nèi)部文明施工教育。

2、乙方須嚴(yán)格按照甲方企業(yè)ci形象要求保持生產(chǎn)、生活區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔每天派專人清理，并接受甲方檢查。

3、乙方下班前，應(yīng)將作業(yè)層的垃圾運(yùn)至工地指定地點(diǎn)，不得到處亂扔，否則甲方指派專人清理，所有人工從乙方結(jié)賬單中扣出(按40元/工日扣除)。

4、乙方在施工期間，嚴(yán)禁在作業(yè)層違章作業(yè)、野蠻施工以及赤膊、穿拖鞋、罵人、爭吵、扯皮、打架等不文明行為(打架每人次罰款1000元，其他每人次罰款50-100元)。

十二、甲乙雙方職責(zé)

甲方職責(zé)：

甲方指派 趙心剛　為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。

1、甲方為乙方提供生活和生產(chǎn)臨建(只提供材料，搭設(shè)由乙方負(fù)責(zé))。包括管理人員住房兩間，辦公室一間，工人住房若干，工人食堂一棟;生產(chǎn)臨建包括鋼筋棚及木工棚等。

2、乙方員上崗前，甲方組織有關(guān)人員對乙方人員進(jìn)行入場教育培訓(xùn)。

3、甲方負(fù)責(zé)辦理乙方人員有關(guān)證件，包括外來就業(yè)證、暫住證、項(xiàng)目出入證等，辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、甲方根據(jù)生產(chǎn)情況安排乙方工作，并對乙方進(jìn)行分部分項(xiàng)工程技術(shù)交底及技術(shù)指導(dǎo)，解決施工中遇到的技術(shù)難題。

5、甲方為乙方提供必要的材料及大型施工機(jī)械，如攪拌機(jī)，塔吊等。

6、甲方負(fù)責(zé)提供施工用水用電接到施工現(xiàn)場的材料，其中水接至各用水點(diǎn);電接至鋼筋棚及木工棚總閘，樓層用電接至各樓層總配電箱。

7、按合同的約定結(jié)算及支付勞務(wù)費(fèi)用。

8、負(fù)責(zé)配備安全防護(hù)設(shè)施(安全帽等勞保用品由乙方負(fù)責(zé))。

乙方職責(zé)：

乙方指派為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，并配備項(xiàng)目技術(shù)工程師、安全員、質(zhì)檢員、測量員等管理人員5人以上。

1、負(fù)責(zé)組織思想品質(zhì)及技術(shù)水平等各方面均合格的施工管理及勞務(wù)人員，特種作業(yè)人員必須持證上崗。

2、負(fù)責(zé)編制承包范圍內(nèi)各分部分項(xiàng)工程的施工方案。

3、負(fù)責(zé)編制實(shí)際使用的工程材料及周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃，并在使用前一周書面報(bào)甲方。按甲方的材料管理辦法領(lǐng)用、保管、歸還材料及機(jī)具。

4、配合甲方做好隱蔽工程簽證工作，做好施工日志及材料及工程試驗(yàn)記錄。

5、負(fù)責(zé)控制軸線及標(biāo)高以后的測量工作。并按甲方施工員的要求設(shè)置控制點(diǎn)。

6、承擔(dān)因工傷事故所發(fā)生的所有費(fèi)用(以本合同第十條4款為準(zhǔn))。

7、配合其它工種的工作，不得因乙方原因造成其它工種的返工。

十三、其它事項(xiàng)

1、乙方必須將進(jìn)場人員造冊并附身份證復(fù)印件一份，照片三張，所報(bào)花名冊必須與相應(yīng)人員本人身份證名字及事實(shí)相符。乙方必須保證其隊(duì)伍的人員穩(wěn)定，不能隨意變動(dòng)，如需變動(dòng)或增減人員，必須在三天內(nèi)向甲方提供變更人員清單。甲方有權(quán)隨時(shí)對乙方人員進(jìn)行查對，一旦發(fā)現(xiàn)乙方人員與花名冊不符，每人罰款50元。乙方人員與其花名冊不符所發(fā)生的傷亡事故，甲方將視其為私招亂雇，不論原因，一切后果均由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。并按約定進(jìn)行處罰。

2、施工生活區(qū)不得男女混住，不允許攜帶小孩進(jìn)入施工生活區(qū)及生產(chǎn)區(qū)。違反本約定罰款500元/人次。

3、乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人和管理人員不得擅自離開施工現(xiàn)場且每日早、晚均要向甲方對口專業(yè)管理人員報(bào)到，偶爾離開須向甲方請假并委托負(fù)責(zé)人，如未請假或未委托負(fù)責(zé)人，每出現(xiàn)一次罰款200元。乙方其他管理人員未經(jīng)甲方同意，任何時(shí)候(包括節(jié)假日和農(nóng)忙)均不得擅離開崗位，否則每發(fā)現(xiàn)一人次罰款100元。節(jié)假日乙方人員不得減少，每減少一人，罰款100元。

4、施工過程中如無甲方指令，乙方不得擅自停工，如發(fā)生擅自停工，乙方須賠償甲方一切損失，并根據(jù)對工程影響大小，罰款1000-5000元。

5、乙方承包的工程范圍內(nèi)工作內(nèi)容不得轉(zhuǎn)包。

6、乙方必須做好承包范圍內(nèi)的成品和半成品的保護(hù)工作并且不得破壞其它范圍內(nèi)的成品和半成品，否則按損失狀況，加倍處罰。

7、乙方應(yīng)該有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，甲方由于其它原因暫不能按時(shí)結(jié)賬，乙方應(yīng)自行保證施工人員2-3個(gè)月的生活費(fèi)。

8、甲方有權(quán)辭退乙方不聽指揮和不勝任工作的人員，如乙方不能滿足甲方對其工期、質(zhì)量、現(xiàn)場安全及文明施工等各種要求，甲方有權(quán)勒令乙方停工整頓直至終止合同，沒收履約保證金由乙方承擔(dān)由此造成的損失。

9、因停水、停電、甲方機(jī)械設(shè)備故障以及材料供應(yīng)不及時(shí)等原因造成乙方工作超過八小時(shí)延誤且無法進(jìn)行其它工序的工作，經(jīng)甲方確認(rèn)后按實(shí)際誤工小時(shí)順延工期。

10、因停水、停電、甲方機(jī)械設(shè)備故障以及材料供應(yīng)不及時(shí)等原因造成乙方工作超過24小時(shí)延誤且確有部分人員無法另行安排調(diào)劑期它工作，經(jīng)甲方確認(rèn)后給予實(shí)際誤工人員每人每天7元的生活費(fèi)。

11、所有勞保費(fèi)包含在包干價(jià)中，甲方不另承擔(dān)。乙方須隨時(shí)做好雨雪天施工所需的雨衣、雨鞋等勞保用品，安全帽、工作服(如果需要)由甲方統(tǒng)一規(guī)定、統(tǒng)一辦理，費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。

12、此合同單價(jià)包含各種稅費(fèi)，甲方不代扣乙方任何款項(xiàng)。

13、如乙方不履行合同條款，其余款做為支付甲方違約金。

14、如甲方不履行合同條款，按上款對等支付違約金給乙方。

15、因業(yè)主資金不到位或其它原因，致使工程停、緩建，甲方在確認(rèn)后30天內(nèi)及時(shí)給乙方辦理結(jié)算，付清全部余款及退還乙方履約保證金。其結(jié)算依據(jù)為:<<山東省建筑安裝工程預(yù)算定額>>,根據(jù)乙方所完成的工程量中的人工工日數(shù)量,按53.00元/工日.乙方在結(jié)清款項(xiàng)后必須及時(shí)清退員工。

十四、附則

1、本合同未盡事宜，雙方本著平等互利，相互理解的原則另行協(xié)商。

2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字畫押后生效。結(jié)清全部勞務(wù)款項(xiàng)后自行失效。

甲方： 乙方：

甲方代表：　乙方代表：

第12篇

摘　要：通過出臺(tái)《廣州市水務(wù)工程建設(shè)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法》完善廣州市水務(wù)行業(yè)安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程的建設(shè)；通過“分級負(fù)責(zé)、屬地管理”體現(xiàn)水務(wù)行業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制的科學(xué)化；通過前期全面分析水務(wù)行業(yè)生產(chǎn)安全風(fēng)險(xiǎn)，推行水務(wù)行業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防機(jī)制的標(biāo)準(zhǔn)化。

關(guān)鍵詞：廣州市水務(wù) 安全生產(chǎn) 標(biāo)準(zhǔn)化 研究

前言：在“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的統(tǒng)一方針下，為實(shí)現(xiàn)加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，防止和減少安全生產(chǎn)事故，從而保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全的目的，完善行業(yè)的特殊性、個(gè)性問題的法制、職能建設(shè)集中體現(xiàn)在行業(yè)的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)上。筆者認(rèn)為，廣州市水務(wù)行業(yè)的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)在完善廣州市水務(wù)行業(yè)工程安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程的建設(shè)；水務(wù)行業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制的科學(xué)化；分析水務(wù)行業(yè)工程安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，建立行業(yè)預(yù)防機(jī)制的標(biāo)準(zhǔn)化幾方面。眾所周知，水利工程防汛搶險(xiǎn)工作長期以來都是廣州市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，歷史上多次抗擊特大洪水的成功經(jīng)驗(yàn)體現(xiàn)出巨大的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。隨著2008年水務(wù)局的成立，水利工程的主戰(zhàn)場也從農(nóng)村水利建設(shè)走向集城市供排水和農(nóng)村水利建設(shè)一體化的“一龍管水”的道路。特別是為迎接2010年廣州市亞運(yùn)會(huì)的到來，廣州市市政府近年加大了對水務(wù)工程特別是城市水務(wù)建設(shè)投資。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年全市污水治理和河涌綜合整治項(xiàng)目完成181項(xiàng),進(jìn)度51.92%，全年生活污水處理量（十區(qū)城區(qū)）是68457.5萬噸，水浸街治理工程已完成128項(xiàng)。2010年城市水務(wù)建設(shè)計(jì)劃投資145.87億元，農(nóng)田水利建設(shè)資金8.4億元，投資再創(chuàng)歷史新高。工程到處開花，伴隨的是質(zhì)量安全責(zé)任重大，如何在保質(zhì)保量搶工期的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)是急需解決的問題。廣州市水務(wù)局黨委高度重視工程安全生產(chǎn)管理工作，筆者所在的廣州市水務(wù)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站于2009年開始正式運(yùn)作，至今已接到工程質(zhì)量安全監(jiān)督報(bào)監(jiān)書190份，涉及工地450處，2009年至今，完成省市綜合性、專項(xiàng)性檢查32次，經(jīng)常性工地檢查1100余次，查處問題并開出整改通知、整改記錄單290余份，極大地加強(qiáng)了水務(wù)工程的安全監(jiān)督管理，有效地降低了安全生產(chǎn)事故發(fā)生機(jī)率。期間，筆者有幸起草《廣州市水務(wù)工程建設(shè)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法》（2010年12月8日施行），現(xiàn)結(jié)合自己的工作實(shí)踐，談?wù)剬λ畡?wù)行業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的幾點(diǎn)思考。

一、完善廣州市水務(wù)行業(yè)安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程的建設(shè)是安全執(zhí)法檢查的依據(jù)和力量之源：目前我市水務(wù)工程安全管理有法可依卻無章可循。為什么這么說呢？水務(wù)行業(yè)工程安全管理目前依照的仍是2005年6月22日水利部頒布實(shí)行的《水利工程建設(shè)安全生產(chǎn)管理規(guī)定》，該規(guī)定雖然明確了項(xiàng)目法人、勘察設(shè)計(jì)單位以及監(jiān)理單位的安全責(zé)任，卻沒有負(fù)責(zé)執(zhí)法的安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員、機(jī)構(gòu)職責(zé)、監(jiān)督方式、檢查內(nèi)容等具體規(guī)定，筆者考慮，這一方面是由于長期以來水利工程投資不大，工期不長，質(zhì)量問題就是安全問題，管質(zhì)量的也順便管安全，所以安全生產(chǎn)管理沒有形成獨(dú)立體系。另一方面是水利行業(yè)安全監(jiān)管仍依賴于建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的自我監(jiān)督、自我調(diào)控，沒有明確施工中安全生產(chǎn)的行政監(jiān)督部門作用。2003 年，隨著“科學(xué)發(fā)展觀”“以人為本”思路提出，國民經(jīng)濟(jì)各領(lǐng)域建設(shè)發(fā)展的焦點(diǎn)集中“民生、民心”工程上，作為與人民生命財(cái)產(chǎn)息息相關(guān)的安全生產(chǎn)領(lǐng)域，首先在學(xué)術(shù)領(lǐng)域研究方面有了很大的飛躍。百家爭鳴百花齊放，并逐漸形成了一門單獨(dú)的學(xué)課研究領(lǐng)域。如華南理工大學(xué)就率先在機(jī)械與汽車工程學(xué)院開設(shè)了安全工程課程。在此學(xué)術(shù)風(fēng)潮推動(dòng)下的安全管理體系、管理機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別也得到了更廣泛的實(shí)踐運(yùn)用，安全生產(chǎn)不再是依附性的管理方向，并迫切需要從舊有的質(zhì)量、衛(wèi)生、環(huán)境管理等體系中解放出來。各行各業(yè)也需要建立一支專職的安全監(jiān)督管理隊(duì)伍來面對日益龐大的項(xiàng)目管理目標(biāo)。同時(shí)，長期以來僅靠合同牽制的施工、監(jiān)理各方為追求經(jīng)濟(jì)效益、建設(shè)單位為搶工期等忽視安全生產(chǎn)管理情況比比皆是。更別說其中還存在的違法轉(zhuǎn)包分包的情況。運(yùn)氣好的不出事，運(yùn)氣不好的在以前施工單位花點(diǎn)錢也就偷偷了事，可現(xiàn)在要面對的是全社會(huì)的監(jiān)督甚至是法律的制裁，甚至牽涉到對行政政府部門的作為和不作為的界定，也就更加需要有專門的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、專職的安全監(jiān)督隊(duì)伍行使政府職能，監(jiān)督參建各方。因此就迫切需要立法出臺(tái)來進(jìn)一步完善這方面的相關(guān)內(nèi)容。2009年廣州市水務(wù)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站成立之初，工程安全監(jiān)督人員去了工地有些無所適從：不知道應(yīng)該做些什么、能做什么、對違反安全管理行為能采取什么具體措施。為盡快上手，在工作中我們一方面積極參照相關(guān)部門如建委、市政部門的安全監(jiān)督管理細(xì)則、安全文明施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合《水利水電工程施工作業(yè)人員安全操作規(guī)程》制訂我們自己的檢查表，加強(qiáng)對工地現(xiàn)場文明施工檢查；一方面想了很多辦法：做整改記錄單、發(fā)整改通知書、局部停工、開會(huì)溝通、上報(bào)水務(wù)局通報(bào)。通過這些努力，短期內(nèi)在水務(wù)行業(yè)形成一個(gè)監(jiān)督管理的程序系統(tǒng)。可是作為一個(gè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，沒有了明確的法律規(guī)范規(guī)程做后盾，沒有了行業(yè)監(jiān)督管理的權(quán)威性，就沒有了長期工作的力度，管不到家管不到位、效果大打折扣。并且一度成了救火隊(duì)、投訴箱，也就談不上“安全生產(chǎn)、預(yù)防為主”的管理思路。有鑒于此，為體現(xiàn)安全生產(chǎn)管理科學(xué)發(fā)展觀的總體思路，為適應(yīng)近年來城市水利發(fā)展要求，迎接廣州市亞運(yùn)會(huì)的到來，廣州市水務(wù)局黨委下決心在水利部、廣東省水利廳都沒有對應(yīng)出臺(tái)新的水務(wù)或者水利工程安全管理辦法的前提下主動(dòng)、積極開展廣州市水務(wù)工程安全管理辦法的研討工作，彌補(bǔ)這一制度上的空白。今年年初，市水務(wù)局開始組織擬定《廣州市水務(wù)工程建設(shè)安全生產(chǎn)監(jiān)督辦法》，目前已施行。該辦法不僅明確了廣州市水務(wù)工程安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)的構(gòu)成與職責(zé)、工作規(guī)范，安全防護(hù)措施費(fèi)的使用和具體安全監(jiān)督管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，更進(jìn)一步將安全監(jiān)督管理成果作為整個(gè)工程中單位工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收必不可少的組成評價(jià)部分，結(jié)合安全評價(jià)、文明施工管理、安全目標(biāo)落實(shí)等具體內(nèi)容有機(jī)的對施工階段安全管理內(nèi)容進(jìn)行一體化監(jiān)督，在這個(gè)辦法出臺(tái)后的一系列實(shí)施細(xì)則也會(huì)采納其它行業(yè)安全監(jiān)管部門好的經(jīng)驗(yàn)。

二、 水務(wù)行業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制的科學(xué)化。水務(wù)行業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制“分級負(fù)責(zé) 、屬地管理”是保障水務(wù)工程安全生產(chǎn)管理長期可持續(xù)科學(xué)發(fā)展的戰(zhàn)略要求。分級負(fù)責(zé)是市水行政主管部門負(fù)責(zé)本市水務(wù)工程建設(shè)的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、區(qū)（縣）水務(wù)工程行政主管部門依照職權(quán)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)水務(wù)工程建設(shè)的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理。屬地管理是市水行政主管部門依法委托市水務(wù)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站負(fù)責(zé)本市水務(wù)工程施工現(xiàn)場的具體監(jiān)督檢查工作，各區(qū)（縣）水務(wù)工程安全生產(chǎn)行政主管部門依法委托各區(qū)（縣）水務(wù)工程安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)各區(qū)（縣）水務(wù)工程施工現(xiàn)場的具體監(jiān)督檢查工作。由于市屬工程和區(qū)屬工程投資都逐年增加，“分級負(fù)責(zé)、屬地管理”一方面有利于形成“誰收益，誰負(fù)責(zé)，誰說了算”的局面，通過具體管理責(zé)任的化分，進(jìn)一步提高“齊抓共管”的成效、理順責(zé)權(quán)事不分的主管責(zé)任、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。另一方面，水務(wù)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、檢查單位也比較多：按行業(yè)有建設(shè)口的、市政口的、城管口的、街道的，按行政管理又分為區(qū)一級的、市一級、省一級的，每一次的監(jiān)督檢查都有很好的建議意見甚至整改要求。檢查組走后，誰具體監(jiān)督各參建單位落實(shí)整改？除此之外，工地事故誰負(fù)責(zé)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案？誰負(fù)責(zé)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)？平時(shí)工地上有投訴誰去處理？這些工作就不可能靠市一級安全監(jiān)督管理部門跟蹤，各縣區(qū)水務(wù)行政主管部門就需要明確一個(gè)部門來承擔(dān)責(zé)任，只有責(zé)任在彼，才能力爭在日常管理中面面俱到：有跟進(jìn)、有督促、有落實(shí)。

三、 分析水務(wù)行業(yè)生產(chǎn)安全風(fēng)險(xiǎn)，建立行業(yè)預(yù)防機(jī)制的標(biāo)準(zhǔn)化是預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)、控制事故，落實(shí)安全生產(chǎn)零傷亡的有效措施：

（一）水務(wù)工程安全生產(chǎn)管理就是一種項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管理：水務(wù)工程安全生產(chǎn)管理，作為其管理客體的事故隱患與風(fēng)險(xiǎn)管理一樣具有一、不確定性 二、產(chǎn)生損失后果的特點(diǎn)，所以水務(wù)工程安全生產(chǎn)的管理就是項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管理。

（二）在確定水務(wù)工程安全管理目標(biāo)基礎(chǔ)上對所有安全風(fēng)險(xiǎn)因素的進(jìn)行識(shí)別并制定預(yù)防機(jī)制標(biāo)準(zhǔn)化的應(yīng)對措施。首先明確經(jīng)常發(fā)生的安全因素，然后根據(jù)每個(gè)工地個(gè)體不同，施工技術(shù)重心不同再制定各個(gè)工地安全管理計(jì)劃。目前建筑施工安全管理中工地的主要目的是零傷亡事故的目標(biāo)落實(shí)、文明施工管理目標(biāo)目標(biāo)的落實(shí)、安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實(shí)，工地上比較多事故問題也集中在觸電、高空墜落、機(jī)械傷害、坍塌等方面。以前我們更多側(cè)重于安全教育政策，側(cè)重于三級人員教育、施工面的現(xiàn)場形象管理，其實(shí)這都是提高人的主觀能動(dòng)性來回避風(fēng)險(xiǎn)、控制損失。筆者思考，應(yīng)該在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對項(xiàng)目所有可能的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行判斷、歸類和鑒定，為采取有效的風(fēng)險(xiǎn)控制措施提供依據(jù)，以此來形成一個(gè)完整的安全管理體系。這種風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別一方面可以采用感性的認(rèn)識(shí)和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行專家打分，另一方面采用對各種類似項(xiàng)目的資料和風(fēng)險(xiǎn)記錄的客觀統(tǒng)計(jì)反復(fù)對照現(xiàn)場確定風(fēng)險(xiǎn)類型，最終形成一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化管理模式。其實(shí)各種具體風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)管理都可以在操作規(guī)程中找出標(biāo)準(zhǔn)方法，比如觸電中電線拖地的情況，那么按規(guī)定架高1.5米即可。基坑或者工作井圍護(hù)，按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置上欄1.02米高，下欄50-60CM的圍欄，踢腳石設(shè)置18-20CM來防止高空墜落。所以預(yù)防機(jī)制標(biāo)準(zhǔn)化工作的重心是初期判定風(fēng)險(xiǎn)類別。工程的安全隱患究竟會(huì)不會(huì)造成事故誰也不能肯定，因?yàn)榉彩强赡茉斐扇藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等事故我們可以統(tǒng)統(tǒng)歸于安全隱患的范圍，在這里我們稱為安全風(fēng)險(xiǎn)因素。但是我們卻可以預(yù)期各種風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的機(jī)率，比如4-10月在廣州的防汛期就需要考慮的防洪排澇問題，那么就容易引發(fā)電焊時(shí)的觸電環(huán)境管理、建筑特坍塌等問題。同時(shí)水務(wù)工程中存在的安全隱患種類雖然多但也有范圍性：比如沒有多少危化品、易燃易爆物品使用，爆破案例也少之又少。盡管初期識(shí)別分析需要投入較大的人力物力，但解決辦法、應(yīng)對模式卻可以長期適用并推而廣之，是可以在水務(wù)工程安全管理工作實(shí)際中應(yīng)用的。并且只有通過這種類似于事前安全評價(jià)方法PHA的預(yù)防機(jī)制的建立，通過對單一水務(wù)工程從設(shè)計(jì)到施工方案的系統(tǒng)性的識(shí)別、判斷、分析研究，將工程的共性安全風(fēng)險(xiǎn)和特性安全風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，并擬訂標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)對方案，適時(shí)討論修改，管理者才能真正掌握切實(shí)可行的安全監(jiān)督計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)對安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的全面控制。

（一）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的步驟：根據(jù)《生產(chǎn)過程危險(xiǎn)和有害因素分類與代碼》確認(rèn)不確定性是否客觀存在、制訂所有風(fēng)險(xiǎn)因素初步清單、制訂風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測圖、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類、建立目錄。預(yù)測目標(biāo)在施工中可能發(fā)生情況。

（二）在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別后對風(fēng)險(xiǎn)清單進(jìn)一步采用對照經(jīng)驗(yàn)法（專家勘察現(xiàn)場、環(huán)境分析）、類比法，并采用概率風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)方法、危險(xiǎn)指數(shù)評價(jià)法來量化風(fēng)險(xiǎn)量，制定風(fēng)險(xiǎn)量圖：