時間：2023-06-21 08:58:11
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇綠色建筑的社會效益，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
Abstract: in order to reduce energy consumption, to realize the sustainable development, in the architecture field out green building, can not only reduce the green building energy consumption, but also can improve the economic benefits. This paper first understand the connotation of green building, this paper introduces the green building relations and economic benefit relationship, analyzes the green building efficiency, this paper expounds the green building economic benefit assessment method and the index, and finally put forward in order to improve the economic benefit of green building strategy.
Keywords: green architecture; Economic benefit; Evaluation method; index
中圖分類號：F文獻標識碼：A文章編號：
近幾年，建筑業和房地產業成為國民經濟新的經濟增長點。據官方網站《中國統計年鑒—2010》顯示，2010年國內生產總值現價總量為401202億元，第二產業—建筑業全年完成總產值95206億元占國內生產總值的23.9%。
但是，看到建筑業帶來經濟效益的同時，應該注意到建筑業消耗了大量資源，嚴重污染了環境，而且其資源利用率較低，難以循環。
建筑業每年消耗大量的的電力資源和煤炭資源，其消耗量分別達到1.2萬億度和4.1億噸，所以要采取一定的措施節約能源，保護環境，發展適宜人類居住的建筑。我國單位國民生產總值的能耗量較高，是發達國家幾倍，如是日本的11.5倍，美國的4倍等，節能降耗與發達國家之間存在較大的差距，說明我國在節能降耗的道路上有很長的路要走。為了減少建筑業的能量消耗，綠色建筑成為建筑業關注的重點。
1、綠色建筑的深層含義
1.1節約資源，保護環境
建筑物在施工和使用過程中，人們要把對環境的危害和影響降至最低，人們要愛護和保護周圍的環境，節約資源。綠色建筑就能將建筑物對環境的危害降至最低，使人們節約環保。
1.2改善生存環境
人們建造和使用建筑物的目的就是是自己的生存環境得到改善，而建筑環境的健康舒適是人們的基本要求。對于最近幾年周圍環境日益惡劣，頻繁爆發傳染性疾病如非典SARS、甲型H1N1流感等，凸顯出健康舒適環境的重要性。而綠色建筑既能改善人們的生存環境，又能給人么提高一個健康舒適的環境。
1.3實現人與環境和諧相處
人與環境和諧相處，才能實現可持續發展。在建筑物施工和使用過程中，人們要對周圍的自然環境關心、愛護，和諧相處。只有這樣，才能兼顧與協調經濟效益、社會效益和環境效益；才能實現國民經濟、人類社會和生態環境又好又快地可持續發展。
1.4綠色施工是企業轉變發展觀念、提高綜合效益的重要手段
綠色施工的實施主體是企業。當前我國建筑業企業仍然主要通過鋪攤子、比設備、拼人力來獲取企業效益，往往最注重經濟效益，越來越關注社會效益，對環境效益還缺乏足夠認識。企業項目組織管理和施工現場管理的重心一直放在工程建設速度和經濟效益上，現場污染和浪費現象普遍嚴重。綠色施工的根本宗旨就是要實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。
1.5綠色施工是實現建筑業發展方式轉變的重要途徑之一
建筑業能否抓住未來機遇實現可持續發展，適應國民經濟又好又快發展的國家戰略，關鍵在于發展方式的根本轉變。建筑業發展方式的轉變，要從加快建筑業企業改革發展，提升建筑業綜合競爭力入手，核心在于增強自主創新能力，加強管理創新和技術創新，提高從業人員素質。建筑業可持續發展，從傳統高消耗的粗放型增長方式向高效率的集約型方式轉變，建造方式從勞動力密集型向技術密集型轉變，綠色施工正是實現這一轉變的重要途徑之一
2、綠色建筑與經濟效益關系
所謂“綠色建筑”是指為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作、生活的空間，同時在建筑的全生命周期內（即建材的生產和運輸、建筑的規劃、設計、施工、維護到拆除建筑原材料回用的整個過程）實現高效率地利用資源（能源、土地、水、材料）、最低限度地影響環境的建筑物。這個定義是比較全面的，它關注的是建筑全過程的節約，強調的是居住人的健康，同時也涉及到對環境最少的干擾。,“綠色”的觀念應貫穿于材料的開采、加工、運輸,建筑物的規劃、設計、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全過程,覆蓋建筑物的整個生命周期；其次,“綠色建筑”注重與地區生態環境及自身室內外環境的和諧,包括對日光利用、空氣流通、景觀環境等方面的綜合考慮,以期為居住者提供一個各方面條件俱佳的建筑生活空間,并對周邊環境產生長期的積極影響；再次,“綠色建筑”強調建筑材料與能源的有限性及其節約,因而在“綠色建筑”的設計階段、施工階段,以至于建筑物建成后使用過程的各個環節中都需要進行認真的籌劃,以求最大程度地節約建材與能源。
可見綠色建筑應遵循經濟規律和自然界的普遍規律，以及綠色建筑的發展要與自然環境相適應的規律。在環境與經濟的協調發展，一是保持環境與經濟的協調，才能保持經濟的穩定和持續發展，二是正確處理環境與經濟的關系，協調發展。人類的發展是一方面平衡經濟、環境、社會各方的利益，另一方面在對成本與收益權衡的基礎上追求效益的。
綠色建筑的發展是人類發展的一部分，同樣需要與各利益方在結構上平衡、在發展上協調統一。綠色建筑要能夠持續的發展，也是離不開經濟效益第一位的。
3、綠色建筑效益分析
關鍵詞：綠色建筑；經濟發展；評價方法；指標
中圖分類號：TU98 文獻標識碼： A
1、綠色建筑的深層含義
1.1節約資源，保護環境
建筑物在施工和使用過程中，人們要把對環境的危害和影響降至最低，人們要愛護和保護周圍的環境，節約資源。綠色建筑就能將建筑物對環境的危害降至最低，使人們節約環保。
1.2改善生存環境
人們建造和使用建筑物的目的就是是自己的生存環境得到改善，而建筑環境的健康舒適是人們的基本要求。對于最近幾年周圍環境日益惡劣，頻繁爆發傳染性疾病如非典SARS、甲型H1N1流感等，凸顯出健康舒適環境的重要性。而綠色建筑既能改善人們的生存環境，又能給人么提高一個健康舒適的環境。
1.3實現人與環境和諧相處
人與環境和諧相處，才能實現可持續發展。在建筑物施工和使用過程中，人們要對周圍的自然環境關心、愛護，和諧相處。只有這樣，才能兼顧與協調經濟效益、社會效益和環境效益；才能實現國民經濟、人類社會和生態環境又好又快地可持續發展。
1.4綠色施工是企業轉變發展觀念、提高綜合效益的重要手段
綠色施工的實施主體是企業。當前我國建筑業企業仍然主要通過鋪攤子、比設備、拼人力來獲取企業效益，往往最注重經濟效益，越來越關注社會效益，對環境效益還缺乏足夠認識。企業項目組織管理和施工現場管理的重心一直放在工程建設速度和經濟效益上，現場污染和浪費現象普遍嚴重。綠色施工的根本宗旨就是要實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。
2、綠色建筑效益分析
(1)綠色建筑的效益根據其模糊程度可分為顯性效益和隱性效益。一般來說，顯性效益可直接體現出來，且受益主體清晰；而隱性效益一般不直接體現出來，受益主體多而雜。通常來說，綠色建筑的顯性效益即是其經濟效益，可以通過計算相關的財務指標對其進行評價，而其隱性效益主要包括環境效益和社會效益。
(2)綠色建筑的效益根據效益的性質不同，又可分為經濟效益、環境效益和社會效益。經濟效益多為顯性效益，通過對綠色建筑的能耗分析，計算出與基準建筑的能耗差，即綠色建筑的節能量，并根據各地能源的實際價格，計算出所節約的能源的經濟效益，并依據相關的經濟效益評價指標對其進行經濟性分析。和傳統舊建筑相比，綠色建筑主要采用較環保的建筑材料，能夠對環境的影響、破壞減少到盡可能小的程度。對室內環境影響最大的是建筑裝飾材料和室內設施方面產生的污染。
3、綠色建筑經濟效益評價方法及指標
（一）綠色建筑經濟效益評價方法
建設項目的經濟評價是指在計算期內對擬建項目方案的各種有關技術經濟因素和方案投入與產出的有關財務、經濟資料數據進行調查、分析、預測，對方案的經濟效果進行計算、評價，通過多方案比較，對擬建項目的財務可行性和經濟合理性進行分析論證，做出全面的經濟評價，為擬建項目的科學決策提供依據。根據經濟評價的角度、范圍、作用等，可將建設項目經濟效果的評價分為財務評價和國民經濟評價兩個層次，其中財務評價是建設項目經濟評價第一步，同時還是經濟評價的重要組成部分。
（二）綠色建筑經濟效益評價指標
一個綠色建筑建設項目經濟評價效果的好壞，一方面取決于項目基礎數據的完整性和可靠性，另一方面則取決于選取的評價指標體系的合理性。只有選擇正確的評價指標體系，經濟評價的結果才能和客觀實際情況相吻合，才具有實際意義。一般來講，綠色建筑建設項目的經濟評價指標不是唯一的，根據不同的評價深度要求、可獲得資料的多少及項目本身所處的條件不同，可選用不同的指標，這些指標有主次之分，可以從不同的側面反映項目的經濟效果，根據不同的劃分標準，對其經濟評價指標體系可以進行不同的分類。一般而言，有三種不同的分類方式，即按是否考慮資金時間價值分類、按綠色建筑建設項目經濟評價指標的類別分類、按綠色建筑建設項目經濟評價指標的性質分類，此文不再詳述。
4、提高綠色建筑經濟效益策略分析
提高建筑經濟效益的策略,主要有以下幾點。
（一）將綠色建筑節能用經濟價值來量化
綠色建筑無可厚非的會給人類創造一個良好的居住生活空間,那么如（何）量化這種建筑的經濟價值呢。我們不只是追求單純的環保性目標,更不是單純的追求經濟效益,而是把環保與經濟效益相結合。我們不只是意味著地減少所有費用,其實在在建設費用上是有所增加的,如對于打樁基礎設施的利用,我們花了一定的精力研發相應人工系統,在此處建設成本會有所增加,但此處所增加的成本會在后期工作中得到應有的補償,提升了鋪設地基工作的成效,減少重復性建設。
（二）完善建筑功能，提高建筑標準
對建筑物的使用價值進行評價的標準在于其是否符合適用、可靠、耐用等各項要求，并且要符合目前經濟上最優條件所制定的各項建筑標準，盡可能滿足人們越來越高的物質要求。所以要不斷更新建筑行業的各類標準，才能不斷完善建筑的功能，以達到提高建筑項目經濟效益的目的。
（三）加強對建筑質量的管理與監督
（1）建立建筑質量監督體系。只有嚴格制定各項建筑技術標準和管理體系，才能從根本上提高建筑項目的經濟效益，而且要對這些標準和體系及時的進行監督和檢查，同時建立建筑質量監督體系，實行第三方認證制度。
（2）建立建筑質量保證體系。建筑質量保證體系就是在建筑物的規劃、設計、施工過程中全面開展質量管理。制定質量檢查、驗收評比制度對建筑的規劃設計、現場施工過程以及各種建筑配件等進行嚴格的檢查；根據建筑標準，建立完善的審查、監督機構對建筑物和建筑配件以及設備的質量進行監督檢查。這些做法改變了過去只對工程質量進行事后檢查的消極方式，從根本上改善了監督機制，有利于提高建筑項目的經濟效益。
（3）加強對建筑材料質量的管理和監管。據有關資料顯示，在建筑安裝工程中，材料成本的使用已經超過了工程成本的七成，面對競爭愈加激烈的建筑市場，尤其是在當前已經實行了實物量清單招標后，在不影響工程質量的前提下，提高企業的經濟效益成為所有企業努力的目標。而選用最多的方式是在使用材料時進行合理的節約，控制材料使用費，這對于降低工程成本，提高企業經濟效益具有很重要的意義。
（四）優化建筑節能
因為選用了節能材料，例如對廢舊材料的回收利用，太陽能的利用等，節能建筑的初期投資往往會相對高一些，使得建設費用有所增加，但是從長遠以及可持續發展的角度來考慮，使用節能材料不僅不會浪費物資，而且可以有效的提高經濟效益。首先從能量效率方面來看，節能建筑有著非常可觀的效益，而且能夠在一定的時期內收回用于購買節能材料所花費的費用。而且，在節能收益和節能投資持平之后，就可以進入節能建筑的純收益階段。
結束語
實現可持續發展,在全球面臨能源供應日益緊張的今天,已經成為各國政府的主要奮斗目標,大力推行綠色建筑,提升建筑經濟效益是世界建筑發展的趨勢和方向。尤其對我們中國來說,節能生態、綠色環保、經濟效益有明顯提升的建筑是我們追求的目標。
參考文獻
鄧世維.綠色建筑的經濟理性與對策[J].中外建筑,2011,(08).
鄧漢斌.綠色建筑經濟性評估研究[J].現代商業,2009,(12).
賈明,朱海潮,魏晨輝,潘盛德. 綠色建筑技術經濟分析與評價[J]. 陜西建筑,2009,(09).
王娟,張玉明.對住宅建筑經濟性分析[J].知識經濟,2009,(07).
關鍵詞：綠色建筑；成本；效益；可行性
Abstract: Currently the development of China's construction market is in accordance with the direction of the world's green living environment construction，and is regressing towards the direction of "green building" . Green building is a broad concept; green does not mean high cost. This paper analysis incremental cost and economic profit in operation of green building compared with ordinary building, so as to raise awareness of feasibility of green building project..
Keywords: green building; cost; profit; feasibility
中圖分類號：文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）
1 綠色建筑基本介紹
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內,最大限度地節約資源(節能,節地,節水,節材) ,保護環境和減少污染,為人們提供健康,適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。綠色建筑的內涵包含了三點，一是節約資源和能源，強調減少各種資源的浪費；二是保護環境，強調的是減少環境污染，減少二氧化碳排放；三是滿足人們使用上的要求，為人們提供“健康”、“適用”和“高效”的使用空間。
目前，我國國內綠色建筑的評價主要是以《綠色建筑評價標準》GB50378-2006 為依據，廣東省在進行了廣泛調研和技術研究的基礎上編制的《廣東省綠色建筑評價標準》DBJ/T 15-83-2011，已于2011 年7 月15 日起頒布實施。
2 廣州地鐵運營指揮中心創建綠色建筑的必要性
2.1 創建綠色建筑符合廣州地鐵綠色形象。
廣州地鐵一貫以來踐行“綠色環保、低碳節能”的理念，運營指揮中心園區創建綠色建筑內涵與以上理念非常吻合，創建綠色建筑進一步提高廣州地鐵的綠色形象。
2.2 具有較高的宣傳效應，提高地鐵品牌價值提升，對地鐵物業具有良好的示范意義。
項目所處地為廣州新城市規劃“東移”軸和“南移”軸的過渡地帶。琶洲地區將發展成為商業居住生活功能的RBD 型、生態型的新城市中心。目前琶洲尚未有建筑創建綠色建筑，本項目力爭成為琶洲首位、高等級的綠色建筑，將具有極大的社會宣傳效益，有利于提升地鐵品牌價值，為廣州其他地鐵物業創建綠色建筑起到良好的示范作用。
2.3 為工作人員提供健康、適用和高效的使用空間。
綠色建筑以人、建筑和自然環境的協調發展為目標，在利用天然條件和人工手段創造良好、健康的工作環境和居住環境。本項目創建綠色建筑，將提高工作人員的舒適性，提高工作人員的工作效率。
2.4 減少運營成本。
綠色建筑相比普通建筑會減輕建筑對環境的負荷，即節約能源及資源。采用節能的建筑圍護結構、高效的系統設備、節能燈具和控制系統和智能樓宇化控制系統將大大降低項目運營中的費用。
3 投資收益分析
3.1 投資成本
指揮中心總建筑面積22.7萬平方米，若整個園區以創建三星綠色建筑為目標，根據《綠色建筑評價標準》的要求，需要增加或改進10個項目，所需增加建設投資如下：
表3.1指揮中心園區創建三星綠色建筑增加投資
3.2 運營陳本
運營成本包括設施的維修維護費、設施設備全生命周期的其他費用，費用估算如下：
表3.2綠色建筑運營費用
3.3 財務成本
按照等額本息還款計算方法，假設貸款期限為15 年，對整個園區均以三星級綠色建筑進行創建目標的投資總額5610 萬元借款有以下還本付息計劃表：
表3.3還本付息計劃表
統計得到，本項目15 年的利息總額為3408萬元，折合每年利息為227 萬元。
3.4 經濟效益
3.4.1節能量估算
園區總建筑面積為22.7 萬平方米，其中辦公建筑面積為13.5 萬平方米，商場面積5.6 萬平方米，公寓面積3.6 萬平方米。參考 2009 年全省國家機關辦公建筑和大型公共建筑電耗狀況的統計結果，其中非政府機關辦公建筑的單位建筑面積每年耗電量83kwh/m2，商場建筑單位建筑面積每年耗電量138kwh/ m2，居住建筑單位建筑面積每年耗電量37 kwh/m2。三星級綠色建筑預計節能率達到 60%的標準， 則園區內綠色建筑的節能量為405 萬 Kwh，按照商業用電電費為1.2 元/Kwh，每年節約電費：486 萬元。
3.4.2綠色建筑物業價值增加費用估算
根據調查統計，有64%的人認為可持續發展是當今世界重要的商業議題，有92%的人表示在選址時會考慮可持續發展的因素，愿意為綠色辦公空間支付更高租金的受訪者占比為50%，有31%的企業高管將員工工作效率和健康列為其可持續發展關注項目的首位，有11%的企業高管將雇員滿意度列為最重要因素。
根據相關經驗統計數據，保守估計三星綠色建筑寫字樓相比同地段非綠色建筑寫字樓的租金將增加8%。本項目物業價值增量體現在出租寫字樓相比非綠色建筑寫字樓租金的相對增長。
本項目出租的寫字樓面積共為6.6 萬平方米，其中運營指揮中心大廈的出租部分面積約為2.4 萬，寫字樓4.2 萬，參考琶洲辦公樓的保利世貿E 座的租金為100 元/平方·月，假定園區內辦公樓的出租率為80%。園區的綠色寫字樓相比非綠色建筑寫字樓的租金增量費用為：[6.6 萬平方×100 元/平方·月×12 月]×0.8×0.08=506 萬/年。
3.5 投資收益分析
綜合以上分析，考慮本項目的初始投資成本、運營過程中的設施設備運營成本和全生命周期的其他費用，在收益方面考慮經濟效益、社會效益，列出不同等級綠色建筑投資分析見表3.5。
表3.5 投資收益分析表
4 小結
本項目創建三星綠色建筑增加建設投資5610萬元，僅考慮節電的經濟效益和物業價值增加，投資回收期為9.8年。投資回收期較短，產生的經濟、社會效益明顯。
參考文獻：
[1]《綠色建筑評價標準》GB 50378；
一、充分認識綠色施工在推動建筑業可持續發展中的重要作用
總書記在十七大報告中指出，要促進國民經濟又好又快發展，加強能源資源節約和生態環境保護，增強可持續發展能力。因此，建筑業可持續發展必須滿足國民經濟又好又快發展的需要，同時建筑業自身也必須符合國家節約資源能源和生態保護的基本要求。
（一）全面準確理解綠色施工的內涵
綠色施工作為建筑全壽命周期中的一個重要階段，是實現建筑領域資源節約和節能減排的關鍵環節。綠色施工是指工程建設中，在保證質量、安全等基本要求的前提下，通過科學管理和技術進步，最大限度地節約資源并減少對環境負面影響的施工活動，實現節能、節地、節水、節材和環境保護（"四節一環保"）。實施綠色施工，應依據因地制宜的原則，貫徹執行國家、行業和地方相關的技術經濟政策。
1.實施綠色施工的原則。一是要進行總體方案優化，在規劃、設計階段，充分考慮綠色施工的總體要求，為綠色施工提供基礎條件。二是對施工策劃、材料采購、現場施工、工程驗收等各階段進行控制，加強整個施工過程的管理和監督。綠色施工的總體框架由施工管理、環境保護、節材與材料資源利用、節水與水資源利用、節能與能源利用、節地與施工用地保護六個方面組成。
2.綠色施工不同于綠色建筑。去年建設部的《綠色建筑評價標準》中定義，綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。因此，綠色建筑體現在建筑物本身的安全、舒適、節能和環保，綠色施工則體現在工程建設過程的四節一環保。綠色施工以打造綠色建筑為落腳點，但是又不僅僅局限于綠色建筑的性能要求，更側重于過程控制。沒有綠色施工，建造綠色建筑就成為空談。
3.綠色施工不同于文明施工。前兩年，綠色施工的概念剛剛出現時，它的涵義尚不清晰，不少人很容易把綠色施工與文明施工混淆理解。當時從某種程度上，文明施工可以理解為狹義的綠色施工。隨著國家戰略政策和技術水平的發展，綠色施工的內涵也在不斷深化。綠色施工除了涵蓋文明施工外，還包括采用降耗環保型的施工工藝和技術，節約水、電、材料等資源能源。因此，綠色施工高于、嚴于文明施工。例如，《導則》中對地下設施、文物和資源的保護，節材、節能措施等都有所規定。綠色施工也需要遵循因地制宜的原則，結合各地區不同自然條件和發展狀況穩步扎實地開展，避免做表面文章而浪費。
（二）綠色施工是建筑業承擔社會責任的具體實踐
總書記在十七大報告中指出，必須把建設資源節約型、環境友好型社會放在工業化、現代化發展戰略的突出位置，落實到每個單位、每個家庭。建設資源節約型環境友好型社會，建筑業肩負著義不容辭的社會責任。綠色施工是建筑業積極承擔這份社會責任的重要舉措和實踐形式。建筑活動一直是自然資源和能源高消耗的生產性活動之一，建筑物所占用的土地，建筑材料的加工、使用以及工程建設過程中產生廢棄物和對周邊的污染等都對生態環境產生極大影響。據統計，在建造和使用過程中直接消耗的能源占全社會總能耗的近30%，建筑用水、鋼、水泥等都占很大比例。比如建筑用水，據有關方面統計，全國每年缺水量達60億噸，有1/6的城市嚴重缺水。我國年混凝土制成量達20億立方米，配制這些混凝土所需的用水量約有3億多立方米，再加上混凝土養護用水量（如果按照傳統做法澆水養護，水的消耗量將超過攪拌用水），相當于每年60億噸缺水量的1/10.而且目前施工用水幾乎都是自來水，造成不必要的浪費，因為混凝土攪拌和養護完全可以使用中水。盡管建筑施工水資源的消耗量相對于高水耗工業企業，單位產值耗水量比重較低，但是工程建設本身的流動性和臨時性造成施工用水管理比較粗放，還有較大的水資源節約和再利用的空間。還有，比如建筑垃圾，根據北京、上海兩地統計，每施工一萬平方米平均產生建筑垃圾500-600噸。而這些建筑垃圾可以通過填埋和鋪路等方式再利用。由此可見，建筑業為貫徹國家節能減排戰略、建設節約型環境友好型社會貢獻的潛力巨大，責任重大。綠色施工的指導思想立足于建筑業以工程建設實踐"四節一環保"，責無旁貸地承擔起可持續發展的社會責任。
《導則》在施工中如何做到四節一環保都提供了針對性控制措施，在節水與水資源利用中，涉及提高用水效率、加強非傳統水源利用（中水、雨水、基坑降水階段的地下水）和用水安全；在節材與材料資源利用中，強調節材措施、結構材料的標準化專業化生產加工和安裝方法優化、圍護材料的節能性能、周轉材料的合理重復使用；在節能與能源利用中提出機械設備機具、施工用電照明、生產生活及辦公臨時設施選用節能的機具設備、合理設計工序和配置設施降低耗能的要求；在節地與施工用地保護中，提出嚴格臨時用地指標、強化臨時用地保護、合理緊湊施工總平面布置，充分利用原有建筑物、道路管線和交通線路；在環境保護中，強調揚塵控制要根據不同施工階段不同材料采取分類控制措施和指標，如土方作業區目測揚塵高度低于1.5米，結構安裝作業區目測揚塵高度低于0.5米，在建筑垃圾減量化中，住宅建筑每萬平方米的建筑垃圾不宜超過400噸，力爭建筑垃圾的再利用和回收率達到30%，建筑拆除產生的廢棄物的再利用和回收率達到40%，土石方類的達到50%等控制要點。（三）綠色施工是實現建筑業發展方式轉變的重要途徑之一
建筑業能否抓住未來機遇實現可持續發展，適應國民經濟又好又快發展的國家戰略，關鍵在于發展方式的根本轉變。建筑業發展方式的轉變，要從加快建筑業企業改革發展，提升建筑業綜合競爭力入手，核心在于增強自主創新能力，加強管理創新和技術創新，提高從業人員素質。建筑業可持續發展，從傳統高消耗的粗放型增長方式向高效率的集約型方式轉變，建造方式從勞動力密集型向技術密集型轉變，綠色施工正是實現這一轉變的重要途徑之一。
綠色施工的提出，對企業管理和工程管理提出了更高要求，從而促使企業更加科學合理高效地組織工程建設各個環節，以創新管理方法、優化流程、提高效率的精細化管理，取代單純依靠生產要素量的投入為特征的粗放式管理，擺脫原始落后的生產方式。綠色施工的提出，必然要求大力推廣應用新型環保材料和節能型設備，應用先進成熟的施工技術，加強數字化工地等信息技術應用，并大力發展建筑標準件，加大建筑部品部件的工業化生產比重，從而有利于構建密切聯系生產的企業技術創新機制和推廣機制，增強企業原始創新、集成創新、引進消化吸收再創新能力，加快建筑業技術進步的步伐。綠色施工的提出，必然對施工現場一線工人素質提出更高要求，需要重視并加強工人的培訓教育，尤其是對一線農民工的培訓教育，保證綠色施工的實施，從而有利于提高整個行業從業人員的素質。
（四）綠色施工是企業轉變發展觀念、提高綜合效益的重要手段
綠色施工的實施主體是企業。當前我國建筑業企業仍然主要通過鋪攤子、比設備、拼人力來獲取企業效益，往往最注重經濟效益，越來越關注社會效益，對環境效益還缺乏足夠認識。企業項目組織管理和施工現場管理的重心一直放在工程建設速度和經濟效益上，現場污染和浪費現象普遍嚴重。綠色施工的根本宗旨就是要實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。實施綠色施工并不意味著企業必須要高投入，影響工期和經濟效益，相反會增進了企業的綜合效益。
首先，綠色施工是在向技術、管理和節約要效益。綠色施工在規劃管理階段要編制綠色施工方案，方案包括環境保護、節能、節地、節水、節材的措施，這些措施都將直接為工程建設節約成本。因此，綠色施工在履行保護環境節約資源的社會責任的同時，也節約了企業自身成本，促使工程項目管理更加科學合理。
其次，環境效益是可以轉化為經濟效益、社會效益的。建筑業企業在工程建設過程中，注重環境保護，勢必樹立良好的社會形象，進而形成潛在效益。比如在環境保護方面，如果揚塵、噪音振動、光污染、水污染、土壤保護、建筑垃圾、地下設施文物和資源保護等控制措施到位，將有效改善建筑施工臟、亂、差、鬧的社會形象。企業樹立自身良好形象有利于取得社會支持，保證工程建設各項工作的順利進行，乃至獲得市場青睞。所以說，企業在綠色施工過程中既產生經濟效益，也派生了社會效益、環境效益，最終形成企業的綜合效益。
二、加快推進建筑業綠色施工的步伐
（一）加強研究和積累，建立完善綠色施工的法規標準和制度
我國的綠色施工尚處于起步階段，但是發展勢頭良好。部里出臺《綠色施工導則》僅僅是一個開端，還屬于導向性要求。相關綠色施工法規和標準都還沒有跟上，尤其量化方面的指標，比如能耗指標。因此，我們還有大量的基礎工作要做。
一方面要在推進綠色施工的實踐中，及時總結地區和企業經驗，對綠色施工評價指標進一步量化，并逐步形成相關標準和規范，使綠色施工管理有標可依。比如《導則》中評價管理屬于企業自我評估，有關評估指標和方法尚需要企業結合工程特點和自身情況自我掌握。隨著社會進步和經濟發展，我們將把一些企業的好經驗及時總結和研究，條件成熟時上升為標準，有些還可以上升為強制性標準。
另一方面研究建立工程建設各方主體的綠色施工責任制及社會承諾保證制度，促進各方企業在綠色施工中自覺落實責任，形成有利于開展綠色施工的外部環境和管理機制。
（二）以綠色施工應用示范工程為切入點，建立完善激勵機制
推行綠色施工應用示范工程能夠以點帶面，發揮典型示范作用。為此，《導則》專設"綠色施工應用示范工程"一章，鼓勵各地區通過加快試點和示范工程，引導綠色施工的健康發展，同時制定引導企業實施綠色施工的激勵機制。目前，要對綠色施工應用示范工程的技術內容和推廣重點做進一步研究，逐步建立激勵政策，以示范工程為平臺，促進綠色施工技術和管理經驗更多更快地應用于工程建設。此外，要在相關的工程評優中，加入綠色施工的內容要求，提升工程的綠色含量，強化激勵作用，激發企業參與的積極性。
（三）加強綠色施工宣傳和培訓，創造良好運行環境
要大力組織開展綠色施工宣傳活動，引導建筑業企業和社會公眾提高對綠色施工的認識，深刻理解綠色施工的重要意義，增強社會責任意識，加強開展綠色施工的統一性和協調性。要充分利用建筑業既有人力資源優勢，通過加強技術和管理人員以及一線建筑工人分類培訓，使廣大工程建設者盡早熟悉掌握綠色施工的要求、原則、方法，及時有效地運用于工程建設實踐，保障綠色施工的實施效果。
一、前言
全生命周期造價管理（LCC）是一種實現工程項目全生命周期，包括建設前期、建設期、使用期和翻新與拆除期等總造價最小化的方法。英國Gordon A于1974年6月在《建筑與工料測量》季刊上發表了《3L概念的經濟學》，最早提出了“全生命周期造價管理”的概念，后由英美的一些工程造價界的學者不斷完善與發展，現已經成為工程項目投資決策分析、建筑設計選擇的一種分析工具，同時也是一種可審計跟蹤的成本管理系統。我國正處于經濟發展的快速階段，十六屆五中全會提出建設資源節約型和環境友好型社會，建筑業作為大量消耗能源和資源的行業，無論是發達國家還是發展中國家，建筑能耗都是國家總能耗中權重較大的一項，約占30～40%，故發展綠色建筑，走可持續發展道路意義重大。我國現行的全過程造價管理模式只考慮到了建筑物的建設成本，而忽略了設施在移交后的運營及維護成本的造價管理模式，在綠色建筑造價管理中引進全生命周期造價管理模式是十分必要
的。
二、全生命周期造價管理理論體系
建設項目全生命周期是指建設項目從決策設計階段、項目實施階段、運營維護階段直到項目拆除翻新所經歷的全部時間。建設項目全生命周期成本是指一個建筑物或建筑物系統在一段時期內擁有、運行、維護和拆除的總成本。（圖1）
傳統全過程造價管理模式成本控制重點放在工程施工和竣工結算階段的造價控制上，而較少考慮決策設計階段和項目運營和維護階段對項目整體造價的影響。國內外統計資料表明，工程項目設計方案的費用在整個項目全壽命費用中所占的比例不足1%，而正是這1%的費用對整個項目投資額的影響度卻可能達到75～95%。從長遠的角度來看，項目運營和維護階段的成本遠遠大于其建設成本并受其建設成本的影響。例如，美國Veterans Affairs（簡稱VA）機構負責全國172家醫療中心共2，000棟建筑的運營及維護，VA機構采用40年分析周期和5%的折現率進行全生命周期成本分析，發現運營及維護成本是建造成本的7.7倍。因此，在工程項目全生命周期中，必須兼顧項目建設成本和未來成本，有效、合理地對項目造價進行確定和控制。
根據建設項目建設程序的特點，我們可以把綠色建筑全生命周期造價管理分為決策階段、設計階段、招標及合同階段、實施階段、運營及維護階段、拆除和翻新階段六個階段進行造價控制與成本分析，在滿足建筑目標的條件下，節約投資、降低成本，實現資源的優化配置，提高綠色建筑的經濟效益與社會效益。
三、基于全生命周期造價管理的綠色建筑成本控制分析
20世紀六十年代，美籍意大利建筑師保羅?索勒瑞首次將生態與建筑合稱為“生態建筑”，即“綠色建筑”。在1992年舉行的聯合國環境與發展大會上，由于當時全球的科學家和社會各界都認識到日益快速發展的經濟給環境帶來的巨大壓力，與會者第一次比較明確地提出“綠色建筑”的概念。隨著我國“建設資源節約型和環境友好型社會”目標的提出，“綠色建筑”已經成為當今建筑業追捧的熱點。傳統造價管理模式只考慮到了建設成本，忽略了建筑的未來成本，不利于綠色建筑在我國的推廣。因此，對綠色建筑成本采取全生命周期工程造價管理模式是十分必要的。
（一）決策階段。建設項目決策是選擇和決定建設項目行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術經濟論證，對不同建設方案進行技術經濟比較選擇及做出判斷和決定的過程。正確做出項目投資決策是項目工程造價合理控制的前提，要充分地利用資金時間價值理論、成本效益分析理論、規劃理論在投資項目評價中的重要作用。綠色建筑投資決策階段影響工程造價的因素主要有：項目規模、建設水平、項目選址、工程技術方案的確定等因素。合理地確定建設規模、科學地確定建設標準、嚴密地進行可行性研究，對擬建工程項目在技術上是否可行、經濟上是否合理有利、環境上是否允許等方面進行全面系統的分析、論證，做好建設項目投資估算的編制與審查，經審查批準后，即可作為建設項目總投資的計劃控制額，施工期間不得任意突破，使其真正起到決策和控制作用。同時，綠色建筑應該堅持“可持續發展”的建筑理念，理性的設計思維方式和科學程序的把握，將環境、經濟、社會文化要素、公共政策和技術基本元素考慮到項目投資決策中去綜合評判，提高綠色建筑的環境效益、經濟效益和社會效益，促進人與社會、自然和諧地發展。
（二）設計階段。設計階段是控制工程造價的重點，設計方案技術上的可行性、經濟上的合理性在綠色建筑全生命周期造價管理中起著至關重要的作用，積極進行主動控制將是進行造價管理最有效的手段。要在設計階段有效地控制工程造價，應從組織、技術、經濟、合同方面采取措施，隨時糾正發生的投資偏差。在設計中要考慮的基本原則是：（1）資源經濟和較低費用原則；（2）生命周期設計原則；（3）宜人性設計原則；（4）靈活性設計原則；（5）傳統性特色與現代技術相統一原則；（6）建筑理論與環境科學相融合原則。利用場地的自然條件和資源條件，保護生態環境，強調土地的節約化利用，降低環境負荷，注重綠色產品設計的材料選擇與管理；產品的可拆卸性設計；產品的可回收性設計等。重視價值工程在設計方案評選中的重要作用，處理好功能與成本、經濟合理與技術先進性、建設成本與未來成本的關系。要加強對設計單位的考核和制約，應以合同的方式提高設計的質量，減少由于過多的、不必要的設計變更造成投資的失控，運用價值工程原理與限額設計的有機結合，從功能和成本兩個角度綜合考慮和評價，并提出優化辦法，確保設計階段工程造價不突破投資限額的前提下控制投資支出，有效使用建設資金。
（三）招標及合同階段。招標及合同階段是工程項目全生命周期造價控制的重要階段。通過招投標方式選取標價合理、能保證質量和工期，經濟效益好、社會信譽好的承包商，加強合同管理，避免合同條款的缺陷。該階段控制造價的重點應放在招標文件的編制、合同形式及條款的確定上。建設項目的招標文件是投標單位編制投標文件的依據，也是建設單位與中標單位簽訂承發包合同的基礎，該文件擬定的各項要求，對項目承發包雙方都具有約束力，它的相關條款也是工程結算、造價的有效控制的有力依據，有利于工程造價控制在批準的預算范圍內。評標分為技術標和商務標評審，在技術標評審中應該對項目工程方案技術可行性、施工組織流程、質量控制、環境保護、運營及維護方案進行全生命周期綜合評審。商務標評審需要采用生命周期成本評標法對項目運行后未來成本折現與建設成本一起考慮，選擇全生命周期成本最低且合理的投標單位。對于綠色建筑，建議合同的承包方式采用設計―采購―建造EPC合同工程總承包方式，總承包商按照合同約定，全程參與工程設計、設備材料采購、施工、試運行等服務工作，實現設計、采購、施工各階段工作合理交叉與緊密配合，有利于項目全過程管理、縮短工期、降低風險。
（四）施工階段。項目施工階段工程造價的控制是通過控制承發包商的行為來實現相應的控制目標。工程承發包單位的行為不僅涉及承包方和發包方，而且還與項目管理、工程設計、工程監理、造價咨詢等方面密切相關。建設工程的施工階段是依據設計圖紙，將原材料、半成品、設備等變成工程實體的過程，是建設項目價值和使用價值實現的主要階段。在綠色建筑施工階段，要在全生命周期造價管理思想和方法的指導下綜合考慮建設項目的全生命周期成本。合理布置施工場地，降低環境負荷，保護水文環境，優化施工組織設計，盡量減少變更，積極推廣節能新技術、新工藝，改善能源使用結構，提高能源使用效率。建筑材料費在建筑工程中占有很大比重，一般占預算價值的70%，占直接費的80%左右，因此材料用量、材料價格對施工階段的工程造價影響很大。要嚴格控制建筑材料用量，合理確定材料價格，使用國家標準綠色建材，充分利用現場廢料及拆遷材料，降低綠色建筑未來運營及維護成本。加強合同管理、索賠管理，實施造價的合理控制，做好竣工決算，為項目進入正式生產運營階段打下良好的基礎。
（五）運營及維護階段。項目運營及維護階段，是投資效益的發揮和投資回收階段。運營維護階段的工程造價管理是指在保證建筑物質量目標和安全目標的前提下，通過制定合理的運營和維護方案，運用現代經營手段和修繕技術，按合同對已投入使用的各類設施實施多功能、全方位的統一管理，提高經濟價值和實用價值。建立運營管理網絡平臺，加強對節能、節水的管理和環境質量的檢視，提高物業管理水平和服務質量，建立物業耗材管理制度，采取綠色建材；加強材料性能和環境指標的檢測，及時淘汰落后產品，加速新型綠色建材的推廣應用。項目決策階段、設計階段及實施階段對綠色建筑的運營和維護成本有著很大的影響。為了達到全生命周期成本最低的原則，在項目前期和實施階段，要把項目未來的運營和維護成本考慮到項目決策、方案設計及施工技術中，在項目進入運營和維護階段后，也要根據建設項目特點，合理制定運營及維護方案。
（六）拆除與翻新階段。拆除與翻新階段發生的廢棄成本主要指工程項目拆除后所發生的廢物處理、回收、循環利用成本；環境損害成本主要指由于工程項目廢棄后對環境和資源的損耗、保護恢復所支付的成本費用。對棄置成本的重視，有助于對環境成本進行管理和控制，提高社會效益。在許多工程項目中，可循環使用的材料，如木材、金屬等占廢物總量的75%，這意味著回收利用占有很大的空間，綠色建筑由于在設計方案上、施工材料上都較好地采用了節能環保材料，因此在材料回收再利用和廢物處理上的成本方面會有很大的優勢。
【關鍵詞】綠色建筑；給排水；設計
引言：
綠色建筑是一種旨在減輕對自然生態環境影響，創造出與周圍環境及諧共生的生活空間，其目標是在盡可能地節約能源及資源的同時，為人們提供舒適的生活空間。我國是世界上的水資源極度缺乏的國家之一，還存在分布不均衡的問題，而且長期以來缺乏對水資源有效的保護。特別是我國許多城市面臨水源短缺及水污染的危機，導致城市供水嚴重缺乏，這影響城市居民的生活，同時也制約了城市的發展。隨著人們環境保護意識的加強，以可持續發展思想為指導的綠色建筑在世界范圍內全面推廣。
綠色建筑源于上世紀60年代的環境危機，并于1987年提出的可持續發展概念起開始得到發展，隨著綠色建筑的各種設想與技術的完善，綠色建筑得到大規模的應用。我國出臺《綠色建筑技術導則》及《綠色建筑評價標準》標志著綠色建筑體系的成熟，為綠色建筑的推廣奠定了基礎。我國作為水資源極度缺乏的國家之一，堅持推廣綠色建筑體系可以有效減輕對水資源的消耗，有利于我國水資源的可持續發展。
1 綠色建筑及對給排水的要求
1.1 綠色建筑的給排水
綠色建筑的給排水是指對建筑水資源系統的收集、處理、循環應用，是整個建筑排水系統的利用率達到最優，在減少污染的同時，節約大量的水資源。因此，在綠色建筑的給排水設計與建設中要堅持節約水資源及防止水污染的原則，采用節水、節能的方法充分利用現有水資源，對生產與生活污水進行無公害化處理，并做到水資源的循環利用。
采用綠色建筑的給排水理念則可以解決傳統建筑水資源利用的弊端，節約大量的水源需要，可以減輕城市供水的壓力。城市住宅項目是居民生活場所，對水資源的需要十分巨大，其室內需要配備完整的給排水系統，在小區公共區域還要設置水景及綠化用水的系統。綠色建筑的節水不是傳統的節約用水與限制用水，而是減少用水的損失及污染，合理分配與可持續利用水資源，從而提高水資源的利用效率。
2 綠色建筑給排水的水資源綜合利用設計
綠色建筑給排水的目標是因地制宜地節水，以實現經濟、資源及環境效益的最優。建筑節水包含減少用水、提高使用效率及防止泄漏三個方面的含義。
建筑施工過程中采用優質的管材，并做好固定工作，可以有效減少供水管網管道的泄漏，后期使用中通過建立節水管理規章制度及機構，提高居民的節水意識，采用經濟手段鼓勵節水，加強維修管理工作等方法有利于節水工作的順利進行。此外，還需要從應用節水器具、合理處理中水、雨水收集利用、景觀節水等四個方面實現建筑的節水。
2.1 采用節水器具及設備
除了通過經濟、法制等手段配置水資源外，可以技術角度出發，采用節水型生活用水器具在滿足相同傳統器具功能的同時，實現節水功能。在對住宅項目室內設計時，以廚房及衛生間為主，積極采用節水器具。實際施工中在室內安裝節水型水龍頭、節水便器系統、節水洗衣機及恒溫混水閥等節水器具及設備，在節水的同時，有效保護生態環境。
2.2 建筑中水回收利用
建筑中水是指各種排水經處理后達到規定水質標準，可用于生活、市政、環境等范圍內的非飲用水。對中水的回收利用在上世紀工業化導致的水資源危機時期開始的，目前，世界各國都十分重視中水的回收利用。對于中水的回收利用需要建設中水系統，將原水的收集、儲存、處理及供給等配套設施結合在一起。
建筑中水系統是一個復雜的系統的工程，是給水、排水、處理、循環過程與建筑結構相結合的體系，主要包括原水、處理及供水系統三個部分，是結合使用功能、節水功能及建筑環境功能的統一體。建筑中水系統建設相對容易，水源輸水距離短，運行管理也較為方便，主要用于賓館、公共建筑及辦公樓等。小區中水系統規劃與建設較為復雜，存在多種原水，需要建設相對復雜的處理系統，但建成后發揮卻很大，集中處理費用較低。
2.3 雨水收集利用
雨水一種污染輕、有機物含量少、鈣含量低、硬度小的自然資源，其水質比生活排水好，經簡單處理即可使用。隨著城市化進程的加快，城市的水資源短缺問題導致雨水利用受到重視。屋面、不透水路面、綠地是建筑雨水的主要來源，常用的雨水收集系統主要包括分散住宅的雨水收集利用系統、小區集中式雨水收集利用系統、分散式雨水滲透系統、集中式雨水滲透系統、綠色屋頂花園雨水利用系統、生態小區雨水綜合利用系統等多種形式。
綠色建筑雨水綜合利用技術是利用生態學、工程學、經濟學的原理將雨水利用與景觀設計相結合，以實現環境、經濟、社會效益的及諧與統一。在進行綠色建筑雨水綜合利用系統設計時需依據小區特點及規模，采用綠色屋頂、滲透、雨水回用等方法，結合太陽能、風能等利用，實現綠色建筑資源的綜合利用。
2.4 景觀節水
住宅小區建筑周圍的綠地可以化空氣、吸滯粉塵，起到調節改善小氣候及美化環境的作用，同時綠地需要大量的水來進行澆灌，小區的景觀用水量也較大，但通過使用建筑中水及收集的雨水，可以實現水資源的合理配置。此外，需通過對景觀植物合理選擇與搭配，并采用噴灌、微灌、滲灌等節水技術，也可以減少對水資源的需求。
小區水景設計可以通過建設流水、跌水、噴水、涌水等水景的水池循環系統，結合中水系統或雨水回用系統進行水量的調配，在實現小區優美水景的同時，達到節約用水的目標。
3 結語
綠色建筑是一種可持續發展的符合生態發展要求的生態建筑。綠色建筑的給排水通過水資源的循環使用實現節水的目的，將整個建筑給排水系統的利用率達到最優。本文從應用節水器具、合理處理中水、雨水收集利用、景觀節水等四個方面對建筑給排水系統進行設計，從而節約大量的水資源，實現綠色建筑給排水的經濟與社會效益。
參考文獻：
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關鍵詞：綠色建筑、項目管理、意義
Thinking about green building project management
王定松
Wang Dingsong
湖北工程學院城市建設學院 湖北省孝感市 432000
The construction of City College of Hubei Engineering College, Xiaogan City, Hubei province 432000
Abstract: the green building is not a simple architecture, it is a business period longer management process, need to improve gradually. This article from the perspective of project management, to design innovation, construction methods, innovation of management methods, three aspects are analyzed, and puts forward some Suggestions for improvement, in order to provide reference for construction management personnel to implement green project management.
Key words: green building, project management and significance
中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A
1、綠色建筑的概念
綠色建筑概念的提出始于19世紀末和20世紀初。20世紀60年代，美籍意大利建筑師保羅索勒瑞首次提出了著名的“生態建筑”(綠色建筑)理念。綠色建筑是指為人類提供一個健康舒適的居住、工作、活動空間，同時實現高效率利用能源、低限度影響環境的可持續建筑物。綠色建筑的內涵豐富。在能源和環境問題層出不窮的當代社會，綠色建筑越來越受到人們的重視。對于它的保障和實施，需要三個方面的內容，一是業主在策劃期間的綠色規劃，二是設計師的綠色設計理念，三是施工階段的綠色施工。
1.1、綠色規劃: 綠色建筑工程應當在業主的要求下按照綠色建筑的標準進行規劃和建設。例如，在規劃時應要求建筑用地內無排放超標的污染源，建筑實施過程中應不破壞當地文物、自然水系等自然環境。城市建設行政主管部門也應負責綠色建筑發展規劃和實施計劃的制訂、組織協調、監督管理等工作。
1.2、綠色設計: 指業主或設計方的綠色技術設計方案，目的是節能降耗、保護環境、維持自然生態平衡。它包括節約生態環境資源、提高能源利用率、減少環境污染三個方面的設計。旨在優化建筑內外部環境、保證居住健康舒適、使用高效經濟。
1.3、綠色施工: 指在工程建設中在保證質量、安全等基本要求的前提下，通過科學的管理和技術，減少對環境負面影響的施工活動，最大限度地節約資源。例如，在施工期間進行技術經濟分析，確定最環保的施工方法; 結合施工方法，進行材料使用的比選，確定最合適的施工機械、設備使用方案，降低材料的儲存成本和運輸成本; 運用先進的綠色施工技術、綠色新型材料等。
2、綠色建筑施工項目管理的意義與必要性
綠色建筑的項目管理可以說是一種新型建筑項目管理，是伴隨著一系列綠色建筑的出現而出現的。通過在建筑項目的整個周期內，采用整合了傳統項目管理與生態學的新理論、新技術和新觀點進行項目的策劃和控制來達到項目建設的環境目標、質量目標、進度目標以及投資目標。通常來講，項目管理涉及到建筑工程的每個環節，包括項目前期策劃、建議書、可研報告、設計、施工以及竣工驗收等環節，所以說項目管理在建筑的施工中具有極其重要的作用。
2.1、有利于項目各參與方協調工作
綠色建筑施工，除了包含有建筑行業的單位和人員，還有別的比如經濟、文化、自然等領域的人才，這些人員在項目的整個施工進程中是需協調統一，才能發揮最大作用。通過項目管理，可以明確各自職責，從而各司其職，使得建筑項目的每個環節連貫運行，工作效率提高。同時也有利于集中行業優勢，使建筑項目的環境因素、經濟因素以及社會因素等諸多因素處于平衡和諧狀態，減少建筑項目對于環境的損害和污染，實現真正意義上的綠色建筑。
2.2、有利于建筑行業的整體發展
新時期，更多的科學技術使用于人們的日常生活中，給生活和經濟發展帶來更多利處。建筑項目的管理要求是建筑-自然-人能夠協調可持續發展，從而提供更多的實踐知識為綠色建筑發展探索新的途徑。在整個項目管理的過程中，通過融入綠色理論、觀點以及手段等，總結經驗、開拓創新，有利于建筑行業的整體發展，實現新的突破。
2.3、有利于建筑項目實現環境效益、經濟效益和社會效益的最優化
在建筑項目的整個施工過程中，各個環節工序聯系緊密，建筑對環境的影響以及環境對建筑的發揮作用都必須給予重視。隨著環境條件的變化進行管理重點的調整，追求建筑環境效益、經濟效益以及社會效益的最優化是項目管理的目標之一。項目管理的過程具有鏈狀式、動態式以及漸進式的特點，這就保證了建筑項目從設計到最終立于地面的過程中是一個統一的整體。
3、綠色建筑項目管理難點分析
3.1、建筑定位與經濟性能平衡較難
我國綠色建筑起步較晚，在技術以及理念上還不是很成熟，受到一些原因的影響，現階段綠色建筑項目的實施中建筑物的功能定位與經濟性定位不能很好的平衡，主要體現于綠色建筑所使用的新技術，盡管能夠達到建筑綠色的要求，但由于技術發展晚、成熟度不夠，使得技術實施的費用比其帶來的效應更高，這變成為綠色建筑實施的重要因素之一。
3.2、建筑周期過程的割裂問題
項目的全壽命周期是由決策、設計、施工以及營運等構成的，傳統的模式下是按照階段來進行劃分，各個階段是由不同的項目方來完成。而對于綠色建筑，更強調的是各個階段要體現綠色的這一特點，這就要求建筑項目實施過程具備很好的連續性和整體性，在項目的規劃階段采用能夠體現綠色的設計方案，在施工階段還要應用新技術，最后的營運階段也要能夠達到綠色建筑的預定要求，將其設計目標和使用目標完全、綜合的體現。
3.3、專業寫作技術融合問題
由于綠色建筑在施工過程中涉及到很多的專業，并且專業之間的跨度和差異也是比較明顯的。專業技術的技術不同使得各個專業在項目的施工中考慮問題角度和出發點都不同，這就給建筑項目帶來一定的難題。比如，風力發電技術不僅涉及到電氣專業和通風專業，也涉及到土建專業等方面的安全問題。
3.4、組織管理問題
綠色建筑項目設計的參與主體相對較多，使得項目又具有復雜性。與傳統的組織理論強調的任務分工不同，在綠色建筑中由于存在咨詢顧問和施工涉及的專業分包單位等不同，項目的組織與協調的工作具有了不同特點。采用該模式，往往會使項目的規模龐大、管理層增多，這就使得工程的溝通出現困難，管理層對于施工層的監督難度增大，項目關系緊張，對統一指揮和調度產生影響。
4、綠色建筑項目管理的措施
4.1、目標控制
在綠色項目進行過程中發生的問題，會對項目的目標產生影響，所以為了保證目標的順利實現，要進行目標控制：首先要將建筑項目的整體目標進行分解，將貫穿于前期策劃、設計、施工以及運營階段的目標進行分解，便于管理和監督；其次是項目的施工過程中采用動態控制的方式進行目標管理，將綠色建筑項目從粗到細劃分為不同的層次，然后根據不同層次的內容制定相應的管理措施，利用動態管理的原理使各個層次間更好的協同統一。
4.2、投資控制
綠色建筑相比傳統的建筑來說，投資要大一些并且投資的回收速度相對較慢，初期的投資能夠換來的節約資源的效應通常是很多年后才能顯現的，而且主要是以社會效益和環境效益的形式。綠色建筑的投資控制可以從微觀控制和宏觀控制來進行，微觀控制是采取有效的控制方式降低開發商的一次性投資成本并且要充分的考慮國家政策，宏觀控制是從社會生態效益角度出發，對綠色建筑節約的生態成本和長遠利益進行計算，進一步減少生態成本并獲得更大的生態價值。
4.3、人員管理
對于項目管理，要求管理人員具備較高的綜合素質，不僅僅需要專業的管理知識，還要掌握生態學、文化學、社會學等涉及領域的知識。同時也要掌握建筑項目的現代管理方法，密切關注相關領域內最新的技術發展及應用，從而能夠高效的組織和協調工作人員提高工作效率并且有效的解決管理中出現的問題，使得綠色建筑能夠通過科學有效的項目管理保證工程的順利進行，達到既定的施工目標和質量要求。
5、結束語
綜上所述，綠色建筑的發展并不是簡單的建筑設計和技術方面的問題，有效的項目管理在發展綠色建筑上也起著非常重要的作用。綠色建筑的可持續發展不應僅僅表現在前期的策劃設計和后期的施工運營上，它應貫穿在整個項目管理的全周期中，并且不斷完善和創新。
參考文獻：
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關鍵詞：高層綠色施工應用
中圖分類號： TU97文獻標識碼：A
對于綠色施工而言，我國雖然在這方面的研究時間不短，但成果并不是特別的顯著。相對于國外的綠色施工而言，仍然存在一定的差距。高層建筑從結構到施工，從立項到完工，每一個環節都需要強大的施工技術來支持。從客觀的角度來說，綠色施工技術需要高于一般的施工技術；在成本上要有一定的節約；在生態環境的保護上要有一定的提升；在高層建筑的日后應用中，要提高應用效率。綠色施工技術的應用，代表著高層建筑整體效果上的大幅度提升。本文就高層建筑中綠色施工技術的應用進行一定的探究。
一、綠色施工技術高層建筑施工的概述
（一）綠色施工技術高層建筑施工的概念
綠色施工技術之所以能夠在高層建筑施工中廣泛的應用，主要原因在于，現階段的高層施工需要材料較多，而且技術都是建立在高耗能的基礎上。為了保證現階段的高層建筑更加穩固，同時讓高層建筑更好的服務于人民群眾，我們首先要明確綠色施工技術高層建筑施工的概念，只有在理論上清晰的認定，才能在之后的應用中的，達到一個理想的效果。綠色施工技術高層建筑施工的概念體現了人與自然的共同發展，應用了資源、環境、經濟、健康的集成思想，以節約能源、有效利用資源的方式，建造低環境負荷情況下安全、健康、高效及舒適的居住空間，達到人及建筑與環境共生共榮、永續發展。由此可見，綠色施工技術在高層建筑施工中不僅能夠適應生態環境的良好發展，同時在處理社會與自然的和諧問題上，也比較妥善。
（二）綠色施工高層建筑技術與一般高層建筑施工技術的區別
現階段的高層建筑越來越完善，無論是用來辦公還是居住，都達到了一個較為高端的層次。為此，所應用的建筑施工技術也有一定的提升，綠色施工高層建筑技術與一般高層建筑施工技術存在很大的區別，這也是其最大的優點。比方說，綠色建筑強調建筑與地域資源、氣候差異，因而能夠體現建筑文化，避免出現城市建筑的雷同現象。而且，綠色建筑強調經濟與環境的結構平衡，這也是現階段采用綠色建筑高層施工技術的主要原因之一。隨著環境污染越來越嚴重，很多地區的高層建筑都因為耗能過大，導致生態環境遭到嚴重破壞。綠色建筑能夠在幫助城市發展的基礎上，避免環境的破壞。
二、綠色施工技術在高層建筑施工中的應用探討
（一）太陽能與高層建筑一體化技術
對于綠色施工技術而言，實用性是一個非常重要的考量因素。從客觀的角度來說，現階段的居民在生活和工作中對電力資源的需求量不斷的增大，無論是利用新能源發電還是利用水力發電、核能發電，依然沒有辦法充足的供應居民的需求。在這種情況下，需要采取一些有效的措施將電力資源存儲，在不同的時間段進行應用。比方說綠色施工技術中的太陽能與高層建筑一體化技術，它能夠有效的將光能轉化為電能，并且將白天的電能進行存儲，在夜間使用。這樣的時間差，在客觀上有效的供給了電能的需求。另一方面，太陽能與建筑光熱一體化是利用太陽能轉化為熱能的利用技術，高層建筑上直接利用的方式有利用太陽能空氣集熱器進行供暖，利用太陽能熱水器提供生活熱水，基于集熱-儲熱原理的間接加熱式被動太陽房，利用太陽能加熱空氣產生的熱壓增強建筑通風。由此可見，太陽能與高層建筑一體化技術能夠在實際的應用中，有效減少各種能源應用，并且充分利用太陽能資源，在客觀上滿足了居民的生活和工作需求。
（二）工業廢渣及砌塊應用技術
在現階段的發展中，工業的迅速成長為社會帶來了一定的經濟效益，但也產生了大量的廢渣，導致沒有辦法進行有效處理，對生態環境造成了一定的污染。綠色施工技術的標準之一就是廢物利用，工業廢渣在一般人的眼中已經是沒有辦法再利用的物質。但對于綠色施工技術而言，在生產過程中排出的廢渣，能夠制成磷石膏標磚、磷石膏盲孔磚和磷石膏砌塊等一系列有用的建筑材料；另一方面，以粉煤灰、石灰或水泥為主要原料，摻加適量石膏、外加劑、顏料和集料等，以坯料制備、成型、高壓或常壓養護而制成的粉煤灰實心磚，能夠幫助提升高層建筑的質量，在客觀上提升建筑的穩定性，這樣既降低了成本，又達到了高層建筑的相關要求。工業廢渣的應用已經成為現階段綠色施工技術的代表應用之一。
（三）高層建筑規劃設計合理
綠色施工技術要想在高層建筑中獲得較大的成就，除了上述的兩點以外，還需要將高層建筑規劃設計的較為合理，這樣才能為了綠色施工技術的應用創造一個較好的外部環境。本文認為，在規劃設計方面，建筑物應為南北朝向、南北間距寬闊，這樣有利于自然采光和冬季日照，對居住者的眼睛和身體都很有好處。建筑東西緊靠利于相互遮陽，建筑間綠化樹林，是阻擋冬季風屏障。屋面蓄水覆土種植。通過這些規劃設計，能夠使綠色施工技術得到最大化的發揮，同時在客觀上提升高層建筑的實用性以及與生態環境的和諧性。
三、綠色施工技術的應用意義
（一）綠色施工技術在高層建筑施工中的應用意義
從現有的情況來說，很多人對綠色施工只有一個模糊性的概念，只有專業人員才對綠色施工有一定的了解。為了更好的實現綠色施工的價值，現階段大范圍的在高層建筑中應用這一施工技術，勢必會加大宣傳，讓更多的人群從根本上對綠色施工進行了解。另一方面，有關綠色概念的各種消費品和各種廣告也會如約而至，帶來豐厚的經濟效益。從整體的發展來看，在高層建筑中應用綠色施工技術，無疑會在最短的時間內形成一條綠色產業鏈，無論是消費者還是制造者，都會得到較大的益處。
（二）綠色建筑發展的科學化進行
從理論上來說，綠色施工技術固然能夠幫助高層建筑更好的融合生態環境，同時滿足現階段居民和社會的不同需求。但是，我們的工作人員需要將經濟效益、社會效益權衡考慮，成本問題一直都是建筑施工的焦點，必須得到重視。在綠色施工的基礎上，達到最大化的經濟收益才能夠保證社會平穩的發展。另一方面，我們需要將社會的實際發展情況融入到高層建筑與綠色施工技術中，這樣才能保證在不同的時間段，找到不同的需求點，在客觀上最大程度的努力。綠色建筑需要科學化的進行，既不能單純的在某一個方面過于關注，也不能在總體的建設中過于分散，需要結合實際的發展情況，良好的運行，只有這樣才能在經濟效益和社會效益兩方面得到雙豐收。
總結：本文對高層建筑施工中綠色施工技術的應用進行一定的探究，從全國的整體情況來看，很多地區都根據實際的情況在一定程度上應用了綠色施工技術，并且獲得了較為積極的成果。在將來的發展中，相信會有一個更大的建樹。值得注意的是，對于綠色施工技術而言，照抄照搬的情況是最不利的，每一個城市的具體情況有很大的不同，只有根據本地情況應用，才能得到理想的效果。參考文獻：[1]葉建華.論述建筑工程綠色施工技術管理[J].中國建筑金屬結構，2013(08).
Abstract: Green construction is the key link of construction industry’ sustainable development and the only way to strengthen the enterprises’ core competence. This paper discussed the problems in the implementation process of green construction in China, and analyzed the bottleneck which blocks this process from the perspective of management. So the theory of “supply chain” was introduced into the field of design and construction, which emphasized that green construction was not only the problem of the production and technology, but also the systems problem of whole process of the project. Finally, it pointed out the link between “supply chain” and “green construction”, and deeply analyzed the importance of ideology of SCM to green construction.
關鍵詞:綠色施工;SCM(供應鏈管理);模型
Key words: green construction;supply chain management;model
中圖分類號:TU71 文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)07-0016-02
0引言
2007年9月10日建設部印發了《綠色施工導則》的通知,即建質[2007]223號文件,全國上下掀起了一股“綠色施工”的熱潮,但是由于傳統管理體制的限制,綠色施工在我國的推行卻受到了很大的阻力,許多企業也在高呼實施綠色施工,打造企業品牌形象,但是還僅停留于綠色施工的技術層面上,深度廣度不足,一旦綠色施工與企業當前利益發生沖突,大多數企業則是放棄綠色施工帶來的長遠效益,而選擇短期利益。綠色施工推廣效果不佳,關鍵在于管理理念與管理體制的轉變,供應鏈管理作為一種“縱向一體化”的新型管理模式,為我們解決這一難題指出了一條通路。
1綠色施工推行的必要性
在建筑的建造和使用過程中,需消耗大量自然資源,同時增加環境負荷。據統計,人類從自然界所獲得的50%以上的物質原料用來建造各類建筑及其附屬設備。這些建筑在建造和使用過程中又消耗了全球能源的50%左右;與建筑有關的空氣污染、光污染、電磁污染等占環境總體污染的34%;建筑垃圾占人類活動產生垃圾總量的40%。建筑施工中的資源消耗極大,浪費現象驚人。例如,我國目前新建工程工地中的建筑垃圾存放量大且基本不回收利用;二次裝修造成每年300億元的經濟損失;每年超過20億m3的混凝土需消耗10億m3的自來水(目前國家用水缺口是60億m3/年)[1]。我國建筑行業相對其它行業整體管理水平較低,資源浪費現象尤為嚴重,節水、節能、節電、節地潛力很大,因此推行綠色施工綜合效益明顯。
2我國推行綠色施工面臨的問題
根據《綠色施工導則》的官方定義,綠色施工是指工程建設中,在保證質量、安全等基本要求的前提下,通過科學管理和技術進步,最大限度地節約資源與減少對環境負面影響的施工活動,實現四節一環保(節能、節地、節水、節材和環境保護)[2]。總之,綠色施工在傳統的工期、成本、進度控制的基礎上,強調低投入,低消耗,低污染。綠色施工在我國的推行受到了很大的限制,主要存在以下問題:
2.1 公眾的“綠色施工”意識薄弱。許多人將“綠色施工”等同于“綠色建筑”,片面認為采用綠色材料就等于綠色施工,由于綠色材料的使用需要投入更高的工程成本,因此許多企業對“綠色施工”避而不談。同時,一線人員受教育水平一般較低,施工人員對施工過程的環境保護、能源節約尤為不重視,似乎已經習慣了刺耳的噪聲、嚴重的浪費和一些習慣性的不良做法。
2.2 建筑行業管理水平的落后筆者認為這是制約“綠色施工”實施的主要因素。我國建筑生產組織模式絕大多數是采用設計與施工分離的方式,即DBB(Design-Bid-Build)模式,在這種模式下,沿著建筑產品產業鏈上存在著投資、設計、施工、供應多個環節上的縱向分割局面,工程項目被嚴重肢解,總承包商受到來自各個相關方的制約,要想依據施工情況進行調整和變更極為困難,且系統外的調整涉及到多方利益關系,協調成本高,優化組合難以實現,綠色施工受到了很大制約,造成了資源的極大浪費[3]。
2.3 我國關于綠色施工的制度措施極不健全由于缺乏系統科學的制度體系,使得政府在宏觀調控上缺乏有效的手段,各個部門的標準不同,給執行帶來了較大的困難。當前我國建設行政管理部門對施工現場的管理主要體現在對文明施工的管理,對于綠色施工還沒有系統科學的制度來予以促進、評價及管理;缺乏必要的評價體系,不能以確定的標準來衡量企業的綠色施工水平[3]。另一方面,當前我國建筑市場仍存在一些不良現象,不規范的建筑工程承發包制導致一些施工企業不是通過改進施工技術和施工方法來提高競爭力,建筑工程盲目壓價嚴重,導致承包商的利潤較低,經濟承受能力有限,只能為保當前利益而對綠色施工避而不談。
3建筑供應鏈管理(CSCM)模型構建
建筑供應鏈的研究起步較晚,目前對其還沒有一致的權威的定義,比較全面的是王要武、薛小龍從建設項目全壽命周期的角度給出的一種廣義的建筑供應鏈定義:“建筑供應鏈是指從業主產生項目需求,經過項目定義(可行性研究、設計等前期工作)、項目實施(施工階段)、項目竣工驗收交付使用后的維護等階段,直至擴建和建筑物的拆除這些建設過程的所有活動和所涉及的有關組織機構組成的建設網絡”。同時他們又從現行建筑業運行機制和SCM在建筑業應用的可操作性等因素,另外給出一種狹義的建筑供應鏈定義:“建筑供應鏈是指以承包商為核心,由承包商、設計商和業主圍繞建設項目組成的一個主要包括設計和施工兩個關鍵建設過程的建設網絡”[4]。其一般理論模型如圖1所示。
4建筑供應鏈管理對推行綠色施工的影響
4.1CSCM與“綠色施工”的思想精髓一致都提倡合理利用資源,盡量減少浪費,靠高效的管理獲得效益,都反對靠資源的高投入、高消耗獲取回報。
4.2CSCM從管理模式上保證了綠色施工的順利推行綠色施工并不是建筑供應鏈上某個企業的事,它需要整個供應鏈上全體企業的參與,通過有效的供應鏈管理,從項目源頭的可行性研究,勘查部門的勘查,到設計單位的規劃設計,到材料的供應、機械設備的到場、到建筑施工,以及最后的竣工驗收、售后服務都要貫徹綠色的理念,對建筑產品的整個壽命周期實施綠色管理,這就要求加強企業間的溝通與合作,倡導戰略合作與“雙贏”策略,減少由于企業之間信息隱匿和非合作所造成的資源的浪費。建筑業只有推行CSCM才可能實現綠色施工,綠色施工節約資源和能源,降低成本,提高施工企業競爭能力,CSCM解決的以下問題正是綠色施工所要求的:①全壽命周期的管理,通過信息技術增加信息的透明度和資源共享,減少協調成本和管理成本;②原材料按施工進度分階段運到施工現場,到達現場裝配的周期短而且穩定性強;③資金即時支付,最小化資金成本(資金的時間價值是一種庫存成本);④強調建立長期的合作關系,爭取雙贏的戰略目標,減少工程索賠導致的供應鏈總成本的增加。⑤從供應鏈角度確定企業的發展戰略,將企業的經濟效益,環境效益,社會效益綜合考慮,提高企業的品牌效益,從而提高企業的競爭力。以上五點的實施都是離不開CSCM的。因此,只有從管理層次上面徹底清除制約綠色施工發展的障礙,徹底打破傳統的落后的建設管理體制,綠色施工的發展才會成為可能。
4.3CSCM與綠色施工的管理技術支持是一致的實施綠色施工并不是簡單地應用綠色建材,還需要利用先進的管理技術,從供應鏈的高度加強企業之間的合作與交流,合理分配資源,最大程度上減少浪費。目前,ERP(企業資源計劃)、BPR(業務流程重組)和電子商務等基于IT技術的管理實踐也已在一些國家和地區的建筑業得到推廣和應用,使得承包商、設計商、材料商有可能與開發商共同分享有關最終用戶需求及相互間的有用信息。在這一點上,綠色施工和CSCM的要求是一致的。
4.4 綠色施工為CSCM注入新的活力綠色施工的推行反過來又推動建筑供應鏈的健康發展,為CSCM注入“綠色”元素,使建筑供應鏈在傳統供應鏈管理的模式下,更加注重建筑業的可持續發展,尋求整個供應鏈上最小的資源、能源消耗和對環境的污染最小。融入了“綠色”理念的CSCM不僅能給建筑業帶來比以往更大的經濟效益,還將給整條供應鏈帶來無價的環境效益和社會效益[5]。
5傳統意義上的綠色施工與基于供應鏈的綠色施工的比較
基于供應鏈思想的綠色施工比傳統意義上的綠色施工更注重縱向一體化效應,這使得綠色施工更具有驅動性和可操作性。其具體比較如表1。
6結語
綠色施工是當今中國建筑業的一股熱潮,但是其操作性卻受到了建筑業管理模式的限制,管理體制的落后和管理水平的低下已成為制約綠色施工的瓶頸。CSCM作為一種先進、適用、有效的建筑管理模式,為推進建筑業全行業范圍的改革,為增強企業的核心競爭力,改進建設績效,應對全球競爭,提升企業經濟效益、環境效益、社會效益提供了有力的支持。CSCM是建筑業推行綠色施工的必由之路。由于目前這方面的研究還沒起步,且篇幅有限,本文僅從理論上做了一些淺層次的研究,在這里,筆者希望通過本文的討論引起大家廣泛關注CSCM對綠色施工的影響與作用,從建筑行業的管理層次上關注我國綠色施工的推行。
參考文獻:
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[2]建設部建質[2007]223號,綠色施工導則[S].
[3]綠色奧運建筑研究課題組. 綠色奧運建筑評估體系[M].北京:中國建筑工業出版社, 2003.
關鍵詞：建筑工程、綠色施工、推進建議
中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A 文章編號：
一、前言
現階段建筑業處于大發展階段，在“四節一環保”方面，很多做得不好，沒有認真核算，提前規劃，從而也沒有在此方面的提高。搞好綠色施工，減少污染，做好環境保護，是對社會與子孫后代的負責；是提高企業自身品牌形象，和競爭的手段；通過節能、節地、節水、節材，是企業提高利潤的途徑之一；是新形勢下建筑業發展的方向，是環境與職業健康體系認證的保證。
二、綠色施工概述
綠色施工是以現代環境保護理論為基礎所提出的一種施工技術理論，整個理論都體現出了環境效益與經濟效益相結合的環保特質。綠色施工技術是在建筑施工的過程中，利用科學的管理方式，再加上先進的技術手段，確保建筑資源能夠得到充分有效的利用，盡可能的減少建筑施工對環境所帶來的污染，以高效環保低耗能作為是建筑施工的目標。綠色施工技術是屬于現代建筑技術發展理論的進步，人們要向構建和諧生態家園，就一定要注重建筑工程的綠色施工。
1.綠色施工實施的原則
第一，優化建筑施工的整體方案。無論是對于項目的規劃，還是項目設計都應該要將綠色施工的要求納入到考慮的范圍，要能夠為下一步的率色施工提供良好的基礎。第二，全面監督管理施工。施工方案的策劃選擇、建筑材料的購買使用、施工現場的管理控制、工程每個環節的驗收等等都應該是綠色施工需要納入考慮的范圍，這些方面一定要能夠進行仔細的監督和控制。節能第三，構建綠色施工總體框架。綠色施工包括了施工的管理、環境的保護、建筑材料等等資源的使用、水資源的利用和額節約、能源的使用和節約以及土地資源的使用和保護等等這些都構成了綠色施工的框架。
2.綠色施工和綠色建筑的差異
綠色施工主要是為了能夠打造綠色建筑，建筑企業所在建筑施工階段中所采取的一種管理和控制的方法，它是一種行為規范，為的就是能夠建立起綠色的建筑。而綠色建筑是建筑本身所具有的特點，是通過綠色施工之后所得到的安全環保、舒適而又節能的建筑。
3.文明施工與綠色施工的區別
綠色施工并不是簡單的文明施工。文明施工只是在建筑行業發展的初期，所表現出來的一種比較單一片面的建筑施工標準。隨著全球環保意識的不斷提高，再加上社會科學技術的不斷發展，社會建筑行業已經不再能夠以簡單的文明施工作為的整個施工的要求，已經在發展的過程中提出了更高的要求，整個建筑行業都在倡導進行綠色施工。綠色施工以文明施工為基礎，可是所包括的內容卻要比文明施工多的多，它的范圍更加寬廣，所具有的意義也是更加的深遠，所產生的經濟、環境以及社會效益也更多。
三、建筑工程綠色施工現狀
1. 綠色施工工藝落后
綠色施工中的工藝要求很高，追求藝術與技術的全面結合，但是現在來看，我過的綠色施工工藝遠遠落后于西方國家，最起碼在藝術造型方面不舍得下大力氣，根本就沒有“朝氣蓬勃”的綠色建筑畫面呈現，所以在進行強化型的工藝不著重，我們仍是處于落后的境地。另外，綜合考量標準不高強，只是為了建筑而建筑，沒有顧及更加深層次的綠色效果的呈現，也將給綠色建筑的發展添上一道敗筆。
2. 新材料應用缺失
由于現在的綠色施工新材料種類齊全、使用的范圍較廣，所以在進行聯合促進中，必須提升利用效率，使其能夠對建筑工程節能、環保等效果有較好的促進作用。但是目前看來正是因為新材料的應用技術不強，沒有融合更加創新的建設思路，導致其中產生的建設效果不佳，對建筑工程周圍的環境有極大的破壞。沒有將低耗、節能、溫控的技術運用好，導致新材料使用效果不佳，呈現出來的整體效果也就很差。
3. 綠色植被施工效果不強
對于建筑工程施工來說，要想將綠色工藝中的綠化效果提升上來，就應該對植被的覆蓋技術進行強化，我們現在對建筑工程周圍植被的建設認識不足，雖然有一些建筑物的植被建設有了些“樣子”出來，但是我們不能只看外表而忽略了內在事項，有的只重視綠化效果而忽略了其對空氣凈化能力的提升，有的只看重外表環境的促進，忽略了植被對穩固綠化效果提升的關注，導致植被建設得效果沒有真正呈現出來。有許多植物能夠降低噪音，但是這時植物往往是比較大型的，所以在選用、挪移、種植等現象都沒有引起重視，在植被降低噪音的效果上得不到真正的進步，也就不能達到綠色施工的最佳效果。
四、建筑工程綠色施工推進建議
1. 合理的利用材料以及能源，使得資源利用最大化
在施工過程中，要合理的利用材料，保證材料的充分利用。合理的利用材料是綠色施工的重要部分。節約材料不僅僅能夠降低工程的成本，還關系到能源的節約。建筑行業中用的材料有一半以上是從自然界中獲取的。比如說，把在樹林中砍伐的林木制造成建筑材料，在建筑過程中，節約材料在控制能源的方面有著重要的作用。作為施工企業，我們無法控制資源的采伐以及建筑材料在生產過程中的消耗，但是我們能夠控制的在施工過程中材料的利用率，我們要努力提高使用材料的方法，比如說大理石的切割方法，木材的切割方法，可以結合施工地點的環境以及充分利用科學的切割方法，從而努力做到施工過程中材料的節省，因此間接降低了對資源的耗費，從而提高了保護環境的責任感。真正做到綠色施工。
2. 綠色施工原則的建立
在綠色施工原則中有無污染作業原則和保護工地環境原則。
無污染作業原則是通過科學利用資源、能源，合理的處理廢水、廢氣，從而將環境污染降低到最低。在進行綠色施工的過程中，少用盡量不用有害施工原料或材料，采用無害或者無廢的設備，盡量減少中間廢物的產生，使無聊盡可能的循環使用。無污染作業要求的技術工藝很高，將廢水廢氣資源化、無害化，并將其在作業過程中處理掉。
3. 綠色環保施工工藝促進
綠色施工工藝就是通過節能環保施工工藝，緩解人們因為生活或工作所產生的緊張情緒，放松人們的心情。通過引進自然因素，使人們的居住環境獲得更多的陽光、景色以及新鮮空氣。可以采用模似大自然的色彩效果、氣味效果和聲音效果的手法，例如在樓宇的某一合適的位置打造一個假山和魚塘，這樣就會呈現高山流水似的唯美畫卷。在建筑工程中綠色施工就是以安全和質量的保證作為前提條件，利用科學的技術工藝，最大化的降低施工成本和資源消耗，使對環境污染程度減小到最小化。綠色施工不僅要求在施工中要進行全面的封閉施工，在施工區的周邊栽花栽草，而且不能有噪音擾民現象和塵土垃圾亂飛的現象出現，工地周邊定時進行灑水，從生態和環境的可持續發展角度出發，節約有限的資源和能源利用。
4. 關注施工氣候，從而降低施工成本
建筑企業在施工的過程中，應該根據施工地點的氣候環境，選擇合理的施工機械，安排可靠的施工方法以及施工工序，布置好施工場地，從而減少由于環境因素帶來的風險以及施工成本的增加。
首先，企業在進行施工地點進駐的時候，要根據施工時間的季節跨度，結合當地的環境以及往年的氣候條件，考慮降雨，降雪，以及雨量，氣溫的高低等等因素。因為這些額外的自然因素對施工過程的干擾，是不可預期的，造成的損失也是無法估計的，所以，只有進行合理的估計和預算，才能有效的提高施工質量以及施工品質。根據施工地的氣候，合理的安排施工時間，比如說，在雨季來臨之前，盡量完成對地基的施工，從而減少在雨季應為水位上升對施工的影響。同時做好施工現場的防洪防澇的工作。比如說在有風的季節，應該及時對有環境污染的設施布置在下風向，比如說浸泡石灰等。盡量做到不打擾到周圍的居民。有例如在雨雪天氣，必須對施工過程中的設施進行防護以及防觸電措施。選擇合適的季節進行施工，才能最大限度的進行遵行綠色施工。把綠色施工的理念落到實處。
五、結語
綜上所述，建筑業企業在工程建設過程中，注重環境保護，勢必樹立良好的社會形象，也派生了社會效益、環境效益，最終形成企業的綜合效益。
參考文獻：
［1］ 王廣程：《淺談土木工程中的綠色施工和可持續發展》，《中國科技博覽》， 2011年34期
［2］ 傅月琴 肖川江：《綠色施工方案探討》，《才智》， 2012年30期
【關鍵詞】綠色；住宅小區；發展趨勢；思考；建議
1 引言
隨著我國經濟的發展和人們生活水平的提高，人們對住宅的要求也逐漸提高，傳統的以大量消耗自然資源的城市建筑已經不適應市場的需要了，新的更為環保的綠色住宅小區成為未來發展的趨勢和潮流。因此，加強對住宅小區的關注，合理利用有限資源，對適應我國可持續發展戰略，構建節約型綠色住宅小區有重要的理論和現實意義。
2 綠色住宅小區的概念和特征
綠色住宅小區是指人與自然和諧的環保小區，它實現了自然和技術的恰當融合，避免了因為人為的自然災害和生態破壞對人們生存環境的破壞，實現了各種資源的優化配置，從而營造出一種以人為本為理念，以“綠色”經濟為基礎，“綠色”社會為內涵的生態建筑體系。綠色住宅小區具有以下典型特征：
2.1 高效益的循環轉換系統。綠色住宅小區將環保理念和可持續發展理念貫徹其中，利用先進的高新技術實現了物質與能量的轉化和升級，從而實現了滿足了消費需求的同時，又保護了生態環境的雙贏，也實現了資源和能源的有效循環利用。
2.2 高質量的環境系統。和傳統的住宅小區相比，綠色住宅小區有效地實現了環境的綠色化和優美化。對小區的各種污染以及廢棄垃圾，能夠分門別類地處理防治，從而使各項環境指標和指數達到適合人類居住標準。
2.3 多功能、全面化的綠化系統。綠色住宅小區不僅實現了生態環境的綠色化，更實現了生活設施的方便化，點線面的全套化配套設施，方便的生活設施形成了一個現代綠化網絡，給小區人們提供了生活、娛樂、休閑住宅的優雅場所，實現了全范圍的網絡覆蓋。
2.4 高技術的管理水平系統。綠色住宅小區是一個整體的系統，需要各方面功能的資源整合，只有加強對物業管理、環境保護和治安防災等各方面功能的整合利用，才能保證資源的優化配置，最大限度地促進人與自然、人與生態環境的健康和諧。高水平的管理實現了綠色住宅小區的統一化和個性化的協調，使得各項功能井井有條地運行發展，形成了一個完備的高效率系統。
3 綠色住宅小區未來發展的思考。
綠色住宅小區是以“綠色”經濟為基礎，“綠色”社會為內涵，“綠色”技術為支撐、“綠色” 環境為標志的一種新型的建筑體系，因此，要協調好人與自然和建筑之間的相互關系，平衡三者之間的發展，才能將綠色住宅小區打造成環境友好型的可持續發展的住宅模式。近年來，我國在綠色生態住宅小區方面也投入和關注不少，筆者認為只有從以下幾方面下足功夫，才能促進綠色住宅小區的健康和諧可持續發展。
3.1 加強對綠色建筑材料的使用和研究。
綠色建筑材料的運用是綠色住宅小區的首要要求，如若材料都不環保健康，勢必給室內環境和人的居住造成傷害，因而一般提倡用可重復利用，可循環利用，可再生利用材料，這樣既保證了安全，也是節約可持續發展的最好途徑。此外，對于小區的室內裝修，也要符合符合國家環保標準的裝修材料，不得使用有揮發性氣體的膠合板和其他裝修材料，從而從源頭上促使住宅小區走向環保型發展。同時要關注新的環保建筑材料的發展和研究與使用，要利用高科技解決現有的污染痼疾，實現真正的環保和可持續發展。
3.2 合理使用環保可再生能源。
綠色住宅小區對能源的使用也有更高的要求，因此，風能，太陽能等環保可再生資源的利用有利于構建生態節約型小區。在設計時，要注意布局和建筑形態的整體規劃，考慮好通風、采光等結構設計，做到既經濟又實用環保。要在設計中體現以人為本的理念和思想，實行分戶供暖和熱表技術, 實現能源的合理利用和有效節約。此外，從生態角度來看，對于高層建筑應該充分利用可再生環保能源，要合理利用風能、地熱等可再生資源的利用，擺脫傳統的對煤炭等資源的依賴，實現清潔化、節約化、經濟化。只有從能源使用上跟得上可持續發展的步伐，才能更好地促進生態綠色住宅小區的發展。
3.3 協調綠色住宅小區與資源環境的和諧關系。
綠色住宅小區將成為未來建筑的主流發展，因而，必須協調好人與土地資源、水資源和生物資源的三者關系，實現三者的平衡發展。首先，對土地資源要合理利用，在小區規劃階段，要做好前期調研，對小區的建設規劃考慮周全，做到節約用地和高效利用有機結合，盡可能減少浪費，做到規模合理，優化利用，實現經濟效益，社會效益和生態效益的有機結合。其次，要做到水資源的有效利用。一方面要在整體小區建立循環凈化水系統，保證水資源的源頭不被污染，另一方面，要提高雨水的利用率，建立循環收集系統，要實現循環利用，節約用水，這樣經過收集的雨水就滿足了小區植被的澆灌和其他非生活用水的利用。此外，要對生活用水實行凈化處理，隨著工業的發展，飲用水也遭到了污染和破壞，要在小區整體安置凈化設備，提高飲用水的健康與安全。最后，要有效利用和保護人文資源。一是要保護小區綠地植被覆蓋率，優化小區環境，二是營造良好的社區環境，社區居民能夠有好和諧。三是豐富社區活動，讓小區居民能夠住的安心，順心，舒心，有歸屬感，為小區自豪。四是完善小區物業系統，做到方便安全。
3.4 創新綠色住宅小區的開發和居住理念。
綠色住宅小區要從開發和居住理念上貫徹以人為本的理念，要充分考慮人們生活的生理和心理特點，要特別關注兒童，老人，殘疾人的生活需要和居住要求，營造和諧、健康和友愛的社區環境，要在設計和規劃時就充分考慮到人居環境，人居特點，做到以需定區，因地制宜，另外，要做好和諧社區的宣傳工作，標語或是媒體進行宣傳，定期評比和諧家庭，把小區的和諧和環境保護落實到每一個人，這樣就調動了整個小區居民的積極性和榮譽感，人人都呵護，家家都積極，自然小區就會更和諧更健康，綠色住宅小區也就成為人們的理想居住之地。
4 結語
綜上所述，我們可以看出，綠色生態住宅小區必將成為人們理想的居住環境，是未來住宅發展的趨勢和方向，在構建節約型社會的今天，只有將經濟效益、社會效益和生態效益統一起來，將環保理念和可持續發展理念貫穿其中，才能實現人們的健康和諧之居，才能促進建筑住宅小區的可持續發展。
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關鍵詞：綠色建筑 監理 比較 措施
前言
綠色建筑監理是建筑全壽命周期中的一個重要組成部分。在實際工作中，綠色建筑監理的職責是在綠色建筑建造的整個過程中，將綠色建筑的節水、節地、節材、節能和環保等要求落實到位，對其建設實行有效的監督和管理，對綠色建筑的實際使用真正做到用心負責，以人為本，結合業主的使用需求，考慮建筑過程對生態環境的影響，使綠色建筑最終符合相關的標準和要求。因此，在綠色建筑工程建設過程中推進“全過程綠色監理”，將工程建設各階段綠色建筑的評價要求落實到位，是對我國節能減排目標實現的積極響應。
一、綠色建筑監理與一般建筑工程監理的比較
綠色建筑監理與一般建筑工程監理有很大區別，主要體現在最終實現目標、工作理念、工作內容及工作關注角度等幾個方面。
（1）最終實現目標不同
一般建筑工程監理以項目的經濟效益為重，在不違反建筑條例規范的基礎上，對項目審核傾向于工程技術上是否附合相關規范，并不考慮項目的社會效應、環境效應，僅注重建筑工程的質量是否合格；設計方案是否可行；建筑過程的工序操作是否合格；是否存在安全事故和質量事故的隱患等。
綠色建筑監理則是經濟效益、環境效益及社會效益并重，在審核設計方案過程中對項目所帶來的環境影響以及社會示范效給予充分關注。在項目建設過程中，對施工可能導致的生態破壞進行嚴格預判和精確控制，對使用材料是否環保以及材料是否可再利用進行審核。當以上兩種效益做到兼顧之后，再進行項目的成本預算，考慮項目的實際經濟效益，最終使項目達到社會效益、環境效益及經濟效益相互兼顧的目的。
（2）工作理念不同
一般建筑工程監理主要是為業主服務，以建筑項目為中心，一切工作都圍繞著工程項目展開，不針對項目做環境保護、綠色生態方面的審核，工程實施中的監理，追求工程期限的緊湊、預算的合理，將利益最大化，缺乏使用方面的考量。綠色建筑監理更關注綠色建筑對社會可持續發展的貢獻，注重長遠利益、社會利益和環境利益，為整個行業著想。充分體現以人為本的思想，建筑產品處處體現對人生活細節的考量，也有助于業主形成綠色健康的生活方式。此外，綠色建筑監理不僅注重工程建設，而且是全過程、全壽命看待建筑，甚至工程建設完成后，其實際使用也在綠色建筑監理考慮的范圍之內。
（3）工作內容不同
一般建筑工程監理注重合同信息管理、質量、工期以及投資方面的控制。對合同信息進行審核，對工程的質量安全和工期做出審核，最主要的是對投資預算進行控制，使建筑工程項目利益最大化。
綠色建筑監理對環境方面的管理與對工程信息、質量、工期及投資控制等方面的管理并重。在工程信息方面做好保護和審核，對項目設計方案進行嚴格核查，以審查項目是否合乎綠色建筑的要求；在工程質量方面，綠色建筑監理人員高度重視；在工期方面，綠色建筑監理對項目進度嚴格控制，避免盲目趕工造成工程質量失控或無故拖沓造成損失；在投資方面，不能因為追求項目的環保節能就無限制放寬預算，而應針對預算選擇環保施工方案；在環保方面，在建設過程中和工程交付使用后，都要嚴格遵循環保理念。
（4）工作關注角度不同
一般建筑工程監理重點關注建設期，在建設期內，建設工程監理關注項目的質量、進度和資金等環節，防止出現問題。而綠色建筑監理關注項目的全壽命周期，包括建設期、使用期以及建筑廢棄期。從建筑整個生命周期來看，從建設、使用到建筑廢棄所有環節，建筑都在對環境生態產生影響。綠色建筑監理為使整個過程中建筑物對環境產生的破壞最少，在審核設計方案階段就要對建筑物在使用以及廢棄后減少對環境破壞的方法做出審核。因此，綠色建筑監理更注重權衡建筑與環境之間的和諧關系。
此外，兩者除了都關注有關建筑法規和標準外，綠色建筑監理對綠色建筑標準、材料能耗目標、排污標準及建筑循環利用等同樣給予了高度重視。
二、綠色建筑監理完善措施
我國綠色建筑發展尚處在起步期，綠色建筑監理也處于起步階段，規范程度和執行力度都有較大提升空間，可謂任重道遠。完善綠色建筑監理，需要從國家、地方政府、監理企業與監理人員等方面著眼。
（1）國家層面
國家要推進綠色建筑的大力發展，綠色建筑監理行業的發展尤為重要。應從法律層面對綠色建筑監理工作進行規范，對綠色建筑評價標準體系進行強化和規范，賦予其法律強制性。只要項目申請綠色建筑，必須符合相關評價標準的規定，獲得認可，項目方可進入實際開發階段。在開發階段，從設計方案到施工再到建成使用全過程的審核監管必須符合有關規范和綠色建筑評價體系中的要求，對于違反規定或者施工方不顧監理的勸告擅自更改施工方案的，要嚴厲追究。賦予綠色建筑監理絕對的權力，保證監理的話語權，避免監理在開發商和施工方之間斡旋的兩難問題。綠色建筑監理人員依照綠色建筑評價標準和建筑施工監理規范對項目依法進行監理，保證項目的質量并符合綠色建筑的要求。
（2）地方政府
地方政府作用的發揮體現在通過開展專項活動引導區域綠色建筑監理行業健康有序發展。例如，設立區域綠色建筑產業基金，鼓勵綠色建筑項目的發展，提供資金上的幫助；官方設立優秀綠色建筑監理人員獎，分階段評獎，表彰優秀綠色建筑監理人員；做好綠色建筑監理準入機制，提高準入標準，設立綠色建筑監理資格證認證方式，對提出申請的監理人員定期進行綜合考核評定，對不合格者取消綠色建筑監理資格證；鼓勵協會組織綠色建筑監理人員交流年會，促進綠色建筑監理經驗交流總結。
（3）監理企業和人員
對監理企業而言，企業內部要定期開展綠色建筑監理專項培訓，對以往的實踐案例做出事后分析，集體討論，建立企業內部的綠色建筑監理準入機制等。
從事綠色建筑監理的人員要努力提高自身專業素質及文化水平，準確把握相關的建筑條例和綠色建筑評價標準，在自身業務上不落后。此外，從事綠色建筑監理的監理工程師和有關人員要高度重視在實踐中總結經驗教訓，及時反饋給企業，為今后工作的開展奠定良好基礎。
綜上所述，我國的綠色建筑監理尚在起步階段，較西方發達國家和日韓相對落后，在相關法規完善度方面還有一定差距。現階段綠色監理工作的主要問題在于，施工方工期緊張時往往會忽視監理的建議，忽略綠色建筑以人為本的理念，盲目追求效率。業主為降低成本，忽略綠色建筑標準，給綠色建筑監理造成困難。要真正提升建筑業的綠色標準、建筑的綠色等級，不使綠色建筑成為一紙空文，不單單要在相關法規的創立上下功夫，還要在提升整個國民的生活理念和價值觀上有所突破。
三、結語
我國綠色建筑監理尚處于起步階段，綠色建筑監理體制的完善，不僅需要監理行業的不斷努力，還需要從上至國家層面、地方政府，下至監理企業和監理人員共同推動，為其發展提供基礎條件和有力保障。更為重要的是，提升國民的綠色發展意識，使綠色建筑、綠色監理不只停留在概念層面而大有作為，這才是有力促進綠色建筑和綠色建筑監理健康、良性發展的動力之源。
