時間：2023-06-26 16:23:46
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇國民經濟的作用，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
水是農業生產的命脈，是整個農村經濟的生命線，對于農村水利基礎設施的建設不僅能夠有效的緩解水土流失、旱澇災害等影響農業發展的問題，還能改善農林牧漁業的基礎設施條件，增強其抵抗自然災害的能力，提高糧食、木材、牲畜、淡水產品及各種農副產品產量的增加。加大農村水利基礎設施的投資，能有效地改善農業生產條件、確保糧食產量，使農業的基礎地位得到不斷的加強，并促使農副產品的增收，增加農民收入，提高農民生活水平，促進農村經濟的發展，加快社會主義新農村的建設。此外，作為農村水利基礎設施投資中的重要方面，水電投資改善農村環境，促進地方經濟發展上也有著顯著的成效。
擴大內需，促進第二、三產業經濟發展
基礎設施建設的投資對于國民經濟促進作用的一個很重要的表現，就是通過擴大內需，拉動國民經濟的增長。
（一）對工業的促進作用
水利基礎設施的建設需要工業的支持，而水利基礎設施投資的總投資需求量大，投資總額大，對于拉動工業經濟的發展有著明顯的作用。水利基礎設施的建設需要大量的鋼材、水泥、運輸、化工、有色金屬等工業原材料，以及運輸、機械、建筑施工等產業部門的運作，加大水利基礎設施的投資能夠拉動工業需求，促進包括下游的發電、航運等在內的第二產業的經濟發展，對國民經濟增長有著極大的促進作用。據有關數據統計，從2010年以來，對于工業增加值的拉動，水利基礎設施的投資作用已經超過1000億，而隨著水利基礎設施投資的增加，水利投資對工業增加值的拉動作用也在不斷加大。
（二）對第三產業的促進作用
在水利基礎設施建設的過程中，由于水利基礎設施投資的資金總額大，就需要有良好的融資平臺和渠道，對于金融保險業的的需求，使水利投資對其發展也產生了促進作用。水利基礎建設的投資還可以促進交通運輸業和商業、飲食業的的發展。另外，水利基礎設施的建設還可以在一定程度上改善生態環境，促進周邊旅游業和房地產業經濟的發展。
實現資源優化配置，促進國民經濟發展
在基礎設施的建設中，水利基礎設施建設一直以其巨大的外部效應和非經濟效應促進著國民宏觀經濟的協調、健康發展。水利基礎建設的投資能夠通過資源的配置推動區域經濟的發展。建國初，水利基礎設施建設的工作重點是防治洪澇災害，水利基礎設施的投資一直以水資源和防洪工作為主，經過多年的建設，我國地域流域性大洪水的能力已經顯著增強，水利的工作重點隨之轉移到水資源的優化配置上。由于我國地域遼闊，氣候多樣，致使水資源嚴重短缺且時空分布不均，隨著經濟發展和社會需求，各地用水矛盾問題也日益尖銳，因此加強在水資源工程調配上的建設也愈加重要。南水北調工程東、中、西三條調水路線的建設將長江、黃河、淮河、海河構成“四橫三縱”的總體布局，規劃調水規模巨大，實現了全國水資源的南北、東西調配，協調了各地區經濟的發展。增加有關水資源調配的水利基礎設施投資能很好地緩解各地的用水矛盾，實現資源的優化配置，促進區域性地方經濟的發展。
結語
水利作為國民經濟命脈中的一個重要手段一直是基礎設施建設中的重點，對水利基礎設施的投資能有效地促進國民經濟的發展，因而，當前應不斷完善我國水利基礎設施的建設，適度籌集水利建設資金，充分利用水利對于國民經濟的促進作用。但在水利基礎設施建設的同時，也應考慮到水利工程建設對生態環境的影響，以“民生水利、生態水利、平安水利”為目標，依據科學發展觀，統籌經濟、環境、和社會三者之間的關系，促進經濟社會的可持續發展。（本文作者：張建章 單位：石家莊市水利水電工程處）
精神上的需求還有另外一個方面的體現，人們從物品上傳達的信息來獲得心理的某種滿足。這些物品或者體宣傳了一種思想，或者表達了主人想要傳達的信息，又或者體現主人的身份地位。設計活動是人類的實踐活動的一種高級形式，人類的理性與智慧、直覺與想象，邏輯思維能力與審美意識水平都在設計活動中得以充分表現。設計產生的創意和美，在產品的經濟效益方面，設計滿足了人們的精神需求，這已經成為提升產品附加值的重要手段。
20紀中期以來，職業的設計師不但開始成為一種新的職業，設計從早期的只為小部分人服務而變成了影響大部分人的生活方式。以廚房設計為例，以前的廚房設計是比較傳統的，但是通過設計師的設計，廚房也具有了時代感和風格特色，而且設計師還從廚房的使用程序，基本功能出發把廚房設計發展到高度科學化的水平。設計出的新的廚衛對人們的生活方式有了重大的影響。通過設計把預期目的和觀念具體化、實體化，把這作為經濟建設活動的先期過程，這也是通過設計來影響產品而產生經濟效益的重要方法。
在經濟學里，需求與市場是兩個重要的詞匯。當人們的需要處于沒有得到滿足的狀態，當他有能力并且產生了購買某個產品的欲望，這時需要就轉化成為了需求。這個時候賣者作為一個群體根據買者的需求而提供一種物品或者勞務的供給，這時市場也就產生了。所謂的有需求就會有市場。設計是一種把計劃、規劃、設想通過視覺的形式傳達出來的過程。設計也是人們改變自然從而達到人們的某種需要的勞動。在新時代的今天，人們有物質需要，人類也有精神方面的對于美的需求，滿足自己心理的需求等等。這些需求可以通過設計來實現。而設計也是可以影響需求的。當這些人們的需求通過當設計者的精心設計滿足了人們的某種需求的時候，就可以帶來的經濟效益。從而對于國民經濟產生巨大的作用。
以日本為例，我們都知道日本既是一個保留傳統保留的非常好的國家，這個國家很尊重自己國家的文化傳統，日本的和服、傳統食品及食品包裝、傳統建筑都是非常獨特的，民族的。同時日本又是一個非常時尚的國家，在明治維新后，日本受到歐美國家的現代主義設計風格的影響，我們可以看到日本有非常現代非常前衛的設計比如說日本的小汽車及一些工業產品的設計。這種雙軌并行的發展策略，一方面迎合了人們對于新的時代人們對于新的的技術、新的材質、新的生活方式的需求，另外一個方面日本發展了自己民族優秀的民族文化，在全球經濟一體化這樣的背景下讓人們看到了一個獨特的自己。這不僅滿足了國民對于自己文化尊重的心理需求，而且在經濟一體化背景下給世界展示了一個獨特的自己。從而發展了自己國家的經濟，躋身到世界經濟強國的行列中。
現代這個時期商品、服務全球流通，當人們的生活越來越好起來的時候，我們如果想使自己國家經濟強大起來，就更加要分析人們的需求是什么，現在的產品要經過精心的設計才能夠開辟更為廣闊的道路，我們應該設計出什么樣的產品來滿足人們的需求。只有滿足人們需求的產品才能在商品競爭中獲得勝利，從而產生經濟效益，增強國民經濟。（本文作者：凌士義、張宇光 單位：中原工學院）
今年以來，工業經濟總體形勢呈現增速放緩的趨勢，其中消費品工業運行態勢平穩，裝備制造業、原材料工業呈現出明顯調整特征，電子制造業受外需萎縮影響波動較大，部分行業下行壓力加大，企業效益出現了一定程度的下滑。其中工業經濟運行的特點主要表現在以下幾個方面:
1.工業生產形勢總體穩定，但下行壓力加大。從目前國內工業生產的總體形勢來看，由于國內工業產品需求波動較小，因此工業生產的總體形勢也呈現較為穩定的狀態，但是受到出口貿易的影響，下行壓力增大。
2.企業運行狀況良好，業績穩中有升。國內工業企業在產品生產制造、銷售流通環節都取得了不俗的成績，工業企業的運行狀況良好，其業績處于穩中有升的局面，對工業發展具有重要意義。
3.工業產品價格呈現逐步回落的態勢。由于國內工業企業競爭日益激烈，許多工業企業為了爭奪更多的市場份額，工業產品價格下降成為了競爭的手段，工業產品價格逐步回落成為了必然的發展態勢。
4.工業品出口增速保持穩定狀態。雖然受到國際金融危機的影響，出口貿易的增速有所放緩，但是考慮到我國工業產品的國際競爭力，工業產品出口增速目前保持了較為穩定的狀態。
二、工業經濟對國民經濟的促進作用分析
考慮到工業經濟在國民經濟中所占比重較多，目前工業經濟的發展對國民經濟產生了深遠的影響，工業經濟繁榮，則會帶動國民經濟快速發展，工業經濟低迷，則會拖累國民經濟發展。目前來看，工業經濟對國民經濟的促進作用主要表現在以下幾個方面:
1.工業經濟提升了國民經濟的發展水平。從目前工業經濟所占比重來看，工業經濟占國民經濟的比例越來越高，工業經濟的發展質量和水平對國民經濟產生的影響日益強烈。從工業經濟所占GDP總額來看，工業經濟對提升國民經濟發展水平具有重要的現實意義。
2.工業經濟帶動了周邊行業的發展，為國民經濟發展提供了有力支撐。工業經濟的發展不只是某個行業的發展，而是與工業周邊多個行業的發展，工業經濟的繁榮，必將給國民經濟提供有力的支撐，將會對實體經濟產生積極的促進作用。從目前工業經濟的增長來看，對周邊行業的帶動是非常明顯的。
3.工業經濟發展為國民經濟提供了手段保證。工業經濟在發展過程中，積累了寶貴的發展經驗，工業經濟屬于實體經濟的一種，對國民經濟形成了有力的支撐，保證了國民經濟能夠減少泡沫，提高整體發展質量。所以，工業經濟發展為國民經濟提供了手段保證，提升了國民經濟發展質量。
三、工業經濟的未來走勢預測及分析
考慮到工業經濟的發展現狀以及對國民經濟的促進及其現實特點，隨著工業經濟在國民經濟中所占比例越來越大，工業經濟在未來將朝著以下幾個方向快速發展:
1.工業經濟將成為實體經濟的主要發展形式。由于工業經濟已經成為國民經濟的重要組成部分，工業經濟在實體經濟領域所產生的效益日益增加，在這種局面下，工業經濟勢必成為實體經濟的重要發展形式，并對實體經濟的發展產生重要的推動作用。所以，未來工業經濟將會演變成實體經濟的主要發展形式。
2.工業經濟所占的比重將逐步加大。從目前工業經濟占國民經濟的比重來看，工業經濟已經逐漸成為國民經濟發展的領頭羊，對國民經濟的作用日益突出。基于這一發展現狀，在工業經濟保持較快增長的趨勢下，工業經濟占據國民經濟的比重將進一步加大，其主體地位將更加突出。
3.工業經濟對國民經濟的促進作用將會越來越強。考慮到工業經濟的現實發展特點以及產業優勢，工業經濟對國民經濟的推動和促進作用是比較明顯的。基于這一認識，在未來的發展中，只要工業經濟不發生較大的波動，國民經濟結構不發生較大的變化和調整，工業經濟對國民經濟的促進作用將會越來越強。
關鍵詞：房地產經濟；國民經濟；增長作用
1.引言
近十年是我國國力快速發展，經濟迅猛騰飛的關鍵階段，經濟的發展帶來了各行各業欣欣向榮的崛起，其中房地產行業一直處于非常活躍的發展當中。近年來，我國針對房地產行業的健康發展進行了有力的宏觀調控，出臺了相關的政策指導，帶動了行業向更加正規的方向不斷發展。房地產經濟與我國國民經濟的發展關系重大，房價的波動必然會影響國民經濟增長的水平，需要結合房地產經濟發展的規律和行業的相關特點，客觀看待房地產經濟與國民經濟增長之間的相互作用，以理性分析保障該行業的穩健發展。
2.房地產經濟與中國國民經濟之間的關系
房地產經濟是我國國民經濟的重要組成部分，房地產經濟主要是圍繞針對房地產的開發、生產、分配、銷售等活動所展開的各項經濟活動[1]，房地產經濟包含于市場經濟當中，也就是說房地產經濟的發展必然與社會經濟的發展速度和狀態密不可分，經濟的發展必然會帶來國民對房地產進行投資的需求，也會帶動房價的增長，同時房地產經濟的發展也會刺激和帶動國民經濟的增長，這是因為房地產行業所涉及的包括房地產開發、房地產建設、房地產消費和投資等領域是一個非常龐大的體系，其發展必然會帶動與之相關聯的生產行業、物流行業、服務行業、勞動力市場等多個板塊的發展，創造巨大的利潤空間和就業機會，這些行業的協同發展也就造就了國民經濟的快速增長。此外，房地產不但屬于國民日常生活的剛需，同時還是很多人進行投資的產業布局，因此房地產經濟的發展水平也在一定程度上反映了國民經濟發展的活力，簡單來說當房價下降，房地產經濟增長速度放緩，也就說明房地產市場的供求關系出現波動，該段時間內國民經濟發展的活力較低，因此市場需求減弱；而房地產經濟快速增長，市場需求變大，則可以反映該段時期內國民經濟增長的活力較強。通過這幾個層面不難發現，房地產經濟的發展與中國國民經濟增長之間的關系非常密切，房地產經濟如果能夠持續穩定地向著好的方向發展，那么不但可以帶動相關產業和行業的共同發展，提供充足的就業機會，更可以推動和刺激國民經濟發展的速度，保障國民經濟發展的水平。
3.房地產經濟對中國國民經濟增長的作用
3.1投資作用
房地產投資就是投資人將自有的資本投入房地產相關的項目當中，以期從該項目中獲得經濟利潤的一種行為[2]。由于房地產項目所涉及的領域較多，項目資金比較龐大，因此有時也需要多個投資人的共同資本進行投資。房地產投資劃分為房地產開發項目的投資和房地產置業投資這兩類，房地產開發項目的投資就是在房地產建設的初始階段，按照一定的計量方法對房地產建設項目所能夠產生的經濟利潤進行計算，根據投資與收益比進行相關的投資行為，這類投資利潤空間巨大，但相對而言周期長、投資金額龐大、風險也相對較高；而房地產置業投資就是通過對房地產進行購買、租賃、交換等方式所開展的投資行為，一般屬于個人投資的行為。無論是以上哪種投資行為，其本質都可以激活國民經濟的發展，帶來國民經濟的增長，根據目前我國房地產行業的相關數據顯示，針對房地產項目的相關投資仍舊是一段時間內比較熱門的投資項目。
3.2生產與消費作用
房地產從開發、規劃、建設到后期的銷售是一個非常長的鏈條，涉及周期長、覆蓋范圍廣、項目規模大，因此房地產經濟的發展必然會帶動各個關聯行業的共同發展，也就必然會帶來經濟的增長。在房地產開發和建設的階段，需要聯合相關的建筑施工單位、設計規劃單位等，房地產建設需要耗費大量的建材，這些建材需要物流進行運輸，同時房地產的建設也需要大量的勞動力來完成，這些相關的領域也會由于房地產項目建設帶來經濟利潤；而房地產建設完成后，還需要相關的服務行業提供銷售、管理、物業服務等項目，也需要相關行業給予支持；而房地產銷售完成后，購房者還需要對房屋進行設計、裝修、添置家電家具等，這些消費行為在無形中也會帶動相關行業的發展，在這一整個鏈條當中，房地產經濟帶來了各行業的發展，共同促進了國民經濟的增長。
3.3就業作用
房地產項目規模巨大，從開發、規劃設計、建設、銷售、后期服務等多個環節都會涉及大量的工作內容，而這些復雜而細致的工作很多都需要通過人力來進行管理和操作。房地產涉及規劃階段需要對整個房地產項目的建設可行性進行實地的勘察和科學的評估，這個工作就需要由專業的機構來完成，從勘察、測量、審核、設計等多個環節都需要大量的人力進行操作；而到了實際的建設階段更是需要耗費巨大的人力資源進行房地產的施工建設、現場管理、設備操作等；到了后期的銷售和服務環節，則需要大量的房地產銷售人員、物業管理人員、服務人員等進行銷售和用戶的日常服務工作。在這整個環節當中存在著巨大的人員需求，也就無形中提供了非常多不同的就業崗位和機會，就業機會不但可以解決社會上很多人員的就業問題，還能夠穩定社會形勢和就業結構，同時還能夠帶動該區域國民經濟的穩定和增長[3]。
4.結論
關鍵詞：國民經濟；林業資源；關系
1我國林業經濟發展的現狀和前景
1.1我國林業經濟發展現狀
我國目前的森林資源總量呈現下降的趨勢，據查，現在世界森林總面積達到了3454億m2，森林覆蓋率平均為26.6%，森林蓄積量為3831.27億m3。而在我國森林面積不到世界總量的4%。現在人口的增長，對房屋的需求越來越多，導致了大量的森林資源被砍伐，森林的大面積的減少，導致了很多自然環境遭受到破壞，嚴重影響著經濟的發展[1]。
1.2我國林業經濟的發展前景
隨著我國改革開放的不斷深入，國際市場加大了對木材的需求，林業經濟有了前所未有的發展機遇，然而，森林資源的破壞，導致了木材的缺乏，惡化了生態處境，這也是全世界人民目前需要解決的難題。
2林業經濟發展與國民經濟發展的聯系
2.1傳統單一的林業經濟是林區難以擺脫“兩危”困境的根源林業是以森林資源作為一定的物質基礎，從傳統的林業經濟方面來說，主要是為了培育和保護森林資源不被破壞，這為即將要獲得的林業產品發揮了極大的作用。林業經濟只是局限于林業生產、分配、交換、消費和各環節之間的運轉，從而導致了森林資源的過度消耗，造成了森林資源遇到危機。隨著人們生態意識的不斷提高，提出了很多新的理念，將林業合理定位，由以前單純的木材生產，轉向兼顧著三方的效益，并使得生態環境效益放在第一位，改變以往的林業單一的發展模式，并要進行不斷地改革、創新，縮小之間的差距[3]。
2.2林業經濟發展同國民經濟發展過程分析。國民經濟自2002年以來經歷了一次較大的經濟周期，同樣的，林業經濟在此期間也經歷了一次波動，這都說明了林業經濟是國民經濟一個重要的組成部分，它的波動將會受到國民經濟波動的影響，總的來說，這種潛在的波動還是比較大的，林業作為一個特殊的行業，有著其特殊性，在實際中，要將這個特殊性考慮進去，減少落差。國民經濟的發展變化進行具體的計量分析，選擇林業和國民經濟之間的關系進行動態分析，來量化不同時期林業在國民經濟中的地位和作用的變化情況，林業的發展同國民經濟的發展程度直接相關系，它屬于國民經濟的范疇之下，林業的發展也離不開國民經濟的推動，所以，他們之間是相互關聯的整體。總的來說，林業的總產值和國民經濟的發展，在總體上是有關系的，在發展的不同階段，要同國民經濟水平相互協調，這同林業經濟自身的運動規律有很大的關系，同時，又與國家的相關政策要求有關系。
3加快推動林業經濟發展的對策
3.1優化產業結構
不斷加快發展的腳步，轉變林業經濟方式，調整產業結構，增強經濟競爭優勢，使其結構特征向著復合型的方式轉化，由木材生產為主向生態建設為主多種效益發展。對于森林資源和土地，進行合理的利用。
3.2大力發展第三產業，著力開發林下經濟
3.2.1做好示范工作，進行由小到大的全面推進。在實際操作中，將林藥、林菌和林禽3個方面的林業產品抓好，發展復合林業經營模式，為培養下一批林業經濟示范基地做好基礎，樹立一個良好的形象。
3.2.2進行多元化的資金投入，不斷加強扶持。向相關的政府機構申請，要求多些森林方面的補助和金融方面的支持，保證資金投入，為發展多元化的林業經濟做好鋪墊。綜上所述，林業對于我國的國民經濟的發展起著很關鍵的作用，但也對國民經濟的發展起著一定的制約作用。林業發展的好與壞，在一定程度上對國民經濟的發展有著影響。從某個角度上來說，林業不僅僅是為國民經濟的建設提供了一定的物質保障，同時，也是為我國的生態環境提供了生態產品，因此，可以毫不夸張的說，林業經濟同國民經濟是相輔相成的關系，我們不但要重視，更要處理好它們之間的關系。
參考文獻：
[1]蘭泓言.實行生態型的林業經濟的途徑探討[J].黑龍江科技信息,2014(10)
【關鍵詞】房地產；泡沫；國民經濟；貢獻；GDP
一、研究背景與意義
房地產業在國民經濟中扮演著極其重要的角色，它不僅是國民經濟的基礎性產業，也是國民經濟的先導性產業，更是國民經濟的支柱性產業。我國的房地產增加值占GDP的比重每年都有不同程度的增加，房地產開發的投資額在社會固定投資的比重以及房地產的發展對國民經濟增長的貢獻異常突出。本文旨在通過對房地產市場的研究分析我國房地產業對經濟增長的影響，論證調控政策的必要性，并以實證結果為調控政策的制定提供有益的幫助。
二、房地產業與房地產市場
1．房地產與房地產市場的特征。房地產的特性主要是由其組成物質的自然性及其由自然特性衍生的社會經濟特性所決定的，主要是自然特征與經濟特征，其中自然特征該特征主要體現在三點，即是位置的固定性和異質性，數量的有限性和獨占性，壽命的持久性與效用的多層次性。與此相對應，經濟特征則是指房地產的經濟價值的積累性和衰減性，產權的分割性與權益的流動性。房地產市場是從事房產、土地的出售、租賃、買賣、抵押等交易活動的場所或領域。由于空間上各個區位的人口、環境、文化、教育、經濟等因素不同，房地產市場在各個地域間有不同的供給需求狀況，因此其特征有房地產交易對象以及交易方式的多樣性，市場消費與投資的雙重性，市場供給與需求的不平衡性。
2.房地產業在國民經濟中的地位與作用。首先，房地產業是國民經濟的基礎產業。所謂基礎性產業，是指房地產在國民經濟中是社會再生產和各種經濟活動的載體，是國民經濟中不可缺少的組成部分，能較大程度地制約其他產業和部門的發展。房地產業是國民經濟中社會再生產和各種經濟活動的載體，為國家的經濟建設，科學研究，醫療保健，教育下一代提供基礎保障，是人類生活的基礎；房地產業在國民經濟中扮演者重要的角色，因而是國民經濟不可缺少的組成部分。其次，房地產業還是國民經濟的先導產業。先導產業是指在一國經濟的某個階段，能對產業結構和經濟發展起著導向和帶動性作用，并具有廣闊的市場前景和技術創新能力的產業。房地產業的景氣波動直接影響著上游許多產業，原材料工業，重工業，而房地產商面對競爭，引入新技術改善居住環境吸引消費者的過程則同時帶動了許多新興產業。最后，房地產業是我國國民經濟的支柱產業，該點表現在如下五點：（1）房地產業是城市建設的基礎，是實現現代化和城市化的重要途徑；（2）房地產業為國民經濟各部門提供物質空間條件，是產業部門固定資產的重要組成部分；（3）房地產業是勞動力生產和素質提高的先決條件，是社會發展的必然要求和實現社會生產目的的物質基礎；（4）房地產業能促進和帶動國民經濟相關行業共同發展，優化產業結構，提高集聚效益；（5）房地產業是國民經濟建設資金的重要來源。
三、房地產業對經濟發展貢獻的實證分析
房地產業對國民經濟的影響也主要表現在房地產投資對GDP增長的貢獻作用，房價對居民消費、其它資產價格變動也有重要影響。房地產如果發展過熱將產生泡沫，對國民經濟有很大的消極影響。
1．房地產投資和GDP關系的實證研究。2000年以來，我國房地產市場發展迅猛，從2000年至2010年房地產投資額和GDP的數據情況來看（表1、表2）房地產投資增長速度在20%以上，占GDP的比重(表3)穩定在5%以上，因此考察這個階段的數據對研究房地產業和國民經濟之間的關系很有價值。下面我們將采用Granger因果關系檢驗法以及協整理論分析方法研究房地產投資和GDP之間的相關關系。可以看出，兩變量都呈現明顯的上升增長態勢，并且房地產投資完成額的增長幅度遠快于GDP的增長幅度。下面我們給出將要采用的研究方法和實證研究過程及結論。
表1近幾年房地產投資總額（單位：億元）
表2近幾年GDP數據（單位：億元）
(數據來源于中國國家統計局網)
表3房地產投資額占GDP的比例
對以上數據進行平穩性檢驗可以發現GDP數列以及房地產投資數列的ADF值分別為0.52與2.15小于10%顯著性水平下的臨界值，不能拒絕原假設，因此可以認為兩數列是非平穩的。再對兩數列進行協整檢驗，由于樣本較小，用Johansen極大似然法，結果表明GDP和房地產投資在5%顯著性水平下存在協整關系。最后在此前檢驗的基礎上，利用Granger因果檢驗，在5%的顯著性水平上檢驗出房地產投資對GDP的因果關系。
2．小結。通過本節的分析，得到以下結論：（1）房地產投資已成為固定資產投資的重要組成部分，對國民經濟的增長具有非常重要的作用。（2）房地產業投資完成額和GDP二者關系密切，房地產市場健康發展能夠帶動建筑行業、相關的原材料行業和金融業等行業的發展，進而加快國民經濟的發展，帶動GDP增長；（3）協整檢驗表明，房地產投資和GDP之間存在著長期均衡關系，房地產投資額對國民經濟發展具有重要的促進作用。房地產在拉動其他生產上和消費上起到極大作用的同時，也是目前國內經濟過熱的主要根源之一。
四、政策建議
（1）健全法規體系。在我國，房地產業作為一個新興產業，要使其與國民經濟協調發展，客觀上需要國家制定一系列法律、法規，對房地產業加以引導、規范和保障。現行房地產法規體系還不夠健全和完善，需要對現行房地產法規體系進行重塑和完善。（2）建立住房保障體系。國家要阻止房價的不合理上漲，防止出現泡沫。堅持深化改革，消除影響人們住房消費的體制性和政策，完善適合我國國情的住房保障制度。（3）改革土地出讓制度。重新調整土地出讓利益分配機制，在個人、集體、地方政府及中央政府之間，在長期與短期之間建立一個有效的利益機制。首先，降低地方政府分成比例，加大中央財政集中的力度，抑制地方政府大幅抬高土地價格；其次，改革土地二級市場的收益分配制度，減少中間環節，維護土地價格的穩定；再次，土地出讓金收支公開透明，減少了地方政府官員尋租的機會、降低拍賣土地的成本。
參考文獻
[1]郎咸平．《熱點的背后》．東方出版社
關鍵詞：房地產經濟;互動關系;作用;發展
Abstract: In recent years, the real estate economy has been paid more and more attention. This paper discusses the influence of the real estate economy in our country and national economy, pointed out the real estate industry how to drive domestic consumption growth in the relationship of countryman economy interactive development, promote the sustainable development of real estate economy.
Key words: real estate economics; interactive relationship; effect; development
中圖分類號：F293.3文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）04-0020-02
引 言
房地產業的快速發展是當代中國經濟的一個重要經濟現象，已經成為國民經濟增長中不可或缺的一分，不僅能夠促進和帶動相關產業的發展，起著促進和導向作用，而且還是國民經濟的支柱產業，對國民經濟發展具有穩定而長遠的影響，房地產業已逐步成為城市經濟發展的基礎性產業。就經濟發展的一般規律而言， 房地產業既是經濟變化的晴雨表， 又是國民經濟發展的催化劑。可見，房地產經濟在我國經濟中的地位之重要。
房地產經濟與國民經濟發展之間的互動關系
國民經濟的高速增長促進了房地產發展，而房地產的快速發展又拉動著經濟的增長。房地產經濟與國民經濟互為條件、互為支撐，密切聯系。房地產對其它相關產業帶動效應十分顯著，對金融保險業、非金屬礦物制造業、建筑業、旅游業、化學工業、冶金、社會服務業、商業等有明顯影響作用，解決大量的勞動力就業問題，為國民經濟的發展提供重要的物質條件。房地產業還可以改善人們的居住和生活條件，改善投資環境，吸引大量的外資，完善我國社會主義市場經濟體系，促進國民經濟的持續、快速、健康發展。國民經濟的快速增長在很大程度上促進了房地產業經濟的發展進步，為房地產業營造良好的社會市場環境。因此，房地產業與國民經濟存在著環向作用關系。
房地產經濟對國民經濟發展的作用
近幾年,房地產經濟在我國國民經濟的發展過程中起到了重要的作用,應該明確其在拉動內需增長,保持國民經濟快速健康發展中的重要地位。
1 房地產業可以為國民經濟發展提供重要的物質條件
房地產是國民經濟發展的一個重要生產要素。任何一個行業的發展，都離不開房地產業為它提供的物質條件。只有房地產保持適當速度率先發展，才能保持有關行業的發展速度。我們把房地產業叫做先導性、基礎性產業也就是這個意思。
2 地產業的發展拉動其他行業部門的發展。
房地產業在快速發展的過程中,投資規模的增加對國民經濟發展做出了較大的貢獻,其中既包括由房地產行業開發投資本身所做出的貢獻,也包括對相關行業和部門的帶動效應做出的間接的貢獻。房地產經濟的發展需要其他行業和部門配合,為其提供必要的物質資料。房地產產業與機械、設備、建材、五金、玻璃、陶瓷和燃料動力等行業緊密相關,對這些部門經濟的發展具有很大的拉動作用。
3 滿足與改善住房問題改善人民的生活條件
房地產業在不斷滿足城市擴大與改善住房需求方面，得到了很大水平的提高。中國各個城市的居住水平與過去已經發生了量和質的巨大變化。在八九十年代，曾多戶合用的廚房衛生間已成為家家戶戶獨套專用；曾是小底層的簡易樓已變成為一切科技智能化的高層建筑；曾無任何安保措施的生活區已改變成為高綠化高管理水平的文明公寓。房地產業在建材方面也越來越有考究，現在提倡綠色環保，在選擇材料時采用符合“三無”標準的材料，并且進一步改善房屋的質量，做到保溫隔熱防水防潮等問題，大大提高了房屋的性能，真正的改善了城市居民的住房問題。同樣在農村居民的住房問題也得到了很大的改善，一切都在朝著實現現代化發展，這說明房地產業是在不斷的滿足與改善住房問題。
4 推動內需增長的動力
通過國內基本建設投資加大，在國內資金充分的前提下，優先加強基礎設施的建設。房地產業的公共建筑建設是投資行為，要通過經營收入逐步回收房地產的投資，其形成的工程產值，既對拉動內需，推動國民經濟持續、穩定增長具有重要作用，又對改善投資硬件環境，吸引新技術和國際資本具有重要作用。無論是哪種類型的建筑工程，推動內需持續增長，保證國民經濟能夠抵御國際市場形勢變化的不利影響，都保持著較高增長速度。
5 促進就業增長。
房地產業的發展對就業的促進作用主要體現在兩個方面。第一,根據國家統計局的數據,我國房地產行業的就業人數逐年增加,并且就業人數的平均增速大于我國全部就業人數的平均增速。第二,通過帶動相關行業和部門的發展,房地產業對其他行業和部門的就業增長也產生了積極的促進作用。
保持房地產業協調穩定發展
要做到房地產業與國民經濟協調發展，除了要考慮房地產業的發展規模和速度與國民經濟發展水平相適應外，還要考慮房地產業內部的結構協調和供需協調，通過刺激或抑制對房地產的投資和消費需求來達到房地產業供給總量和需求總量的大體平衡。那么如何使房地產經濟在今后的發展方向上保持健康發展之路。應做到以下幾點：
一理性促進房地產業發展改善住房供需結構，各項宏觀調控政策主要是引導和規范房地產市場，對房地產領域出現的不合理不規范行為堅決抑制，對有利于經濟社會發展的方面要給予支持，促進房地產業健康、適度增長，并合理帶動相關產業的發展。改善住房供需結構時，一是要保持居民收入的持續增長，加快建立住房保障體系，確保居民收入的持續增長，尤其是增加中低收入者的收入。同時要逐步完善以經濟適用房制度、廉租住房制度和住房公積金制度為主要內容的住房保障體系，與目前住房市場化的進程相比，住房保障體系還相對滯后，經濟適用房和廉租房政策落實不到位，執行時缺乏規范和明確標準，還有待進一步完善。二是要穩定和控制住宅價格的過快上漲，改善供給結構。三是要大力發展住房二級市場，鼓勵房屋出租和再出售，也有利于增加市場的有效供給。
二是針對我國區域經濟發展的不均衡性，鼓勵東部較發達地區的各類房地產企業積極參與西部相對落后地區房地產的開發建設，同時還要為培育這些相對落后地區的房地產市場創造更加寬松的投資環境。嚴格控制開發用地的供應總量。政府必須根據商品房的市場需求量，來確定土地的供應總量，避免盲目擴大商品房開發規模，才能穩定地價、房價，開發商、投資者和消費者等市場主體才會有投資信心。
結 語
總而言之，國民經濟的發展離不開房地產業的支持， 正確定位房地產業經濟在國民經濟展中的功能作用，房地產業的有序發展可以促進經濟的增長，為一國帶來巨大的財富，畸形發展則會給整個國民經濟造成嚴重的危害。 要有效促進社會主義市場經濟條件下房地產業快速發展，在促進房地產經濟發展進步的同時，帶動國民經濟的全面發展，做到良性互動，使房地產業發展與國民經濟持續健康發展相適應。、
參考文獻
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為了說明國民經濟協調發展的問題，首先必須闡明我國的國民經濟的構成問題。第一，國民經濟是人們進行物質產品生產經營活動的總過程。人們要生活，就要進行生產，生產出人們進行再生產和生活所需要的商品。在市場經濟條件下，生產出的產品要進行買賣，生產出的生產資料要出售給需要這些生產資料的企業，以便用于再生產；生產的消費品，要出售給需要這些產品的居民。這些出售的商品，要經過運輸過程運送到銷售企業，由商業企業進行買賣。商品買賣又要通過貨幣作為交換媒介，而貨幣是通過金融企業發放的。這一系列生產、運輸、買賣、消費的總體就是國民經濟。在我國的國民經濟中，按生產資料不同所有制劃分有國有經濟、集體經濟、私營經濟或民營經濟、個體經濟等，構成國民經濟的整體。我國要發展國民經濟，要大力發展國有經濟、集體經濟，同時也要發展民營經濟和個體私營經濟，使得各種經濟成份在國民經濟的總體當中，都能不同程度地促進國民經濟的發展。國民經濟是我國社會的經濟基礎，只有國民經濟發展了，才能使我國不斷地強盛起來。
第二，我國的國民經濟分為不同的經濟產業。國民經濟是由各不相同的經濟產業構成，它們有機地結合在一起，就是國民經濟。
以上說明在國民經濟中，包括有各不相同的產業、行業和企業，它們相互聯系在一起。在國民經濟中，各產業、行業和企業之間既有分工，它們在國民經濟發展過程中起著不同的作用，而在發生作用的同時，又相互聯系，達到它們應發揮作用的目的。
二、國民經濟各產業和行業的協調發展
國民經濟的協調發展，就是各個產業、各個行業、各企業，在生產經營過程中都能相互提供所需要的生產資料和原材料，同時又能把生產出的產品順利地銷售出去，滿足各生產企業對生產資料的需要，同時滿足城鄉人民生活消費的需要，這就是我們所說的協調發展問題。
第一，農業生產的農產品要能滿足農業和工業生產和城鄉居民生活的需要。農業生產的各種產品，要首先滿足農業再生產和農民生活的需要。在農產品中要有相當數量的各種產品，作為生產資料用于農業進行再生產。農業生產的農產品，還要有一部分用于滿足工業生產和城市居民生活的需要。
第二，工業生產的產品要能滿足工業生產和城鄉居民對生活消費的需要。鋼鐵企業生產的各種鋼材，要能滿足機械制造業和建筑企業對各種鋼材的需要；機械設備制造業生產的各種機械設備，要能滿足使用各種機械設備的企業進行生產的需要；生產發電設備的企業要滿足發電企業的需要；通訊設備企業生產的電話機、電報機、手機等商品，要能滿足人們使用這些通信用品的需要。在工業內部各行業和各企業之間，生產的各種勞動資料和各種不同性能的零部件及各種原材料，要能相互滿足需要，工業的各行業和各企業的生產才能協調地發展。
工業生產的產品還要有一部分用于農業生產和農民生活的需要。這些工業產品，除出售給城市居民使用外，也出售給農村居民使用。食品工業企業生產的食品，也要有一部分出售給農村消費者。
從以上的分析來看，工業部類、農業部類兩者相互提供著它們所需要的各種生產資料和各種消費資料，所以，它們兩者有著緊密的聯系。
第三，工農業的產品要經過交通運輸業運輸出去。農業生產的產品，除了一部分農民自用外，大部分的產品都要銷售出去；工業各行業和各企業生產的商品除少量產品在企業所在地區市場上出售外，工業企業生產的絕大部分商品，要運送到外地市場銷售，這就需要運輸行業的運輸。
第四，工農業生產所需要的生產資料和工農業生產的商品大都要經過商業企業銷售出去。在市場經濟條件下，工農業的生產和經營，必須經過商業企業，其生產和經營才能順利發展起來。
第五，金融業。金融業是進行貨幣經營的行業。銀行把政府撥款和居民儲蓄的貨幣資金貸放給企業，企業用這些貨幣資金去購買生產資料和招聘職工，從事生產和經營，并按規定的期限歸還銀行本息；交通運輸業的經營要用貨幣購買運輸工具，運輸完成要收運費；商品的交易也要以貨幣作中介。貨幣是國民經濟運行的媒介，金融是現代經濟的核心。
從以上的理論說明看，國民經濟各行業和企業必須協調才能順利發展。
三、國民經濟在發展過程中的協調問題
1.國民經濟是需要不斷發展的。國民經濟的發展是從一個階段向另一個更高水平的階段上發展，在發展過程中各種產品的性能和質量也必須不斷提高。國民經濟只有不斷地發展，才能使我們的國家強盛起來，從這種意義上來說，發展就是硬道理。
2.國民經濟的發展往往是不平衡的。國民經濟發展不平衡，就是某一個經濟部類或某些行業或者某些企業發展的快，其他部分行業及企業不能夠與它們的發展速度相適應，這些發展過快的經濟部類、行業及企業就會出現不利于生產發展的一些情況。我們所講的國民經濟要快速發展，是指相互協調的快速發展，即它們的快速發展，是各相關經濟部類、行業及企業都能夠快速協調發展起來，使得國民經濟各經濟部類和行業及企業，在更高的發展階段上也能夠協調快速發展，也就是發展到能生產出的產品數量更多和產品質量更高階段上的協調快速發展。
3.國民經濟在發展過程中要相互帶動和相互協調。一個經濟部類和一個行業及企業先快速發展起來，對其他與之相關的經濟部類和行業及企業的發展也要能采取各種措施努力快速發展起來。既然所有的各經濟部類、各行業和企業是相互聯系的，某一經濟部類、行業及企業的快速發展，必然能帶動其他經濟部類、行業、企業的快速發展。工農業產品生產的快速發展，也必然為交通運輸業、商業、金融業等創造出相應快速發展的必要條件，使它們能與工農業的發展相協調，促使交通運輸業、商業、金融業要相應快速擴大經營規模，使我國的國民經濟發展到一個更高的階段。
4.國民經濟只有相互協調才能快速發展。國民經濟必須協調發展，才能使國民經濟所有的生產要素得到充分合理地利用。要特別注意的問題是不協調就不能使國民經濟得到快速發展。協調發展是國民經濟快速發展過程中的必要條件。
四、培養出使國民經濟協調快速發展的人才
1.國民經濟要協調發展必須大力培養各類管理人才。國民經濟要協調快速發展，需要培養出有能力為國民經濟協調快速發展做出決策和指導的人才。這些人才能夠清楚地認識到國民經濟協調發展的途徑，認識到國民經濟中可能出現的不協調狀態，同時能及時采取各種有力措施加以調整，使國民經濟不協調的狀態不致發生。
2.快速協調發展必須大力培養出具有高深科學理論和高技能的科學家。我國社會的政治、文化、教育、衛生各個方面都必須造就出一支具有相當數量的高技術理論和技術研制能力的人才，即必須大力培養出大批適應全面建設小康社會和實現國民經濟現代化要求的高層次專業技術人才隊伍。
3.大力培養進行機械設備操作的人才。在大力培養高水平的科學技術創新人才的同時，還必須大力培養出能操作機械設備去加工于勞動對象的高技能人才。“在發達國家，高級技工占技工總數的30-40%，我國高級技工僅占技工總數4%。差距之大，促使我們認識到必須尊重高技能人才，關心高技能人才，培養高技能人才。”從這個數字看，我們要提高我國企業的勞動生產率，加速我國國民經濟的發展，除了培養高級技術專家外，還必須采取有效方式，大力培養出數量更多和技能更好的高技能的技工人才。
我國現實還是一個發展中的大國，對于人才的需求也是不斷增加的，客觀上需要我們大力發展教育事業，培養大量高層次人才。這種大量是指各部門各行業各企業研究院所和大專院校，都需要具有高深理論水平和創新能力的技術人才，這些人才的來源大多數需要依靠發展教育進行培養。當然培養人才，不只是在學校，在工作實踐過程中也能進行培養，像許振超等都是在實踐中學習成為高技能操作型人才的。
五、大力發展先進的機械設備制造業
以上說明了我國已培養出大量高級專家，研制出了一些對國民經濟有重大推動作用的科技成果，還制定了繼續培養人才的規劃，這會促進我國今后繼續快速發展，但要快速發展，還需要大力發展先進的機械設備制造業，培養出研制先進機械設備制造的人才，才能加快發展我國的國民經濟。
1.我國自己研制出高性能的先進機械設備還比較少。我國生產使用的機械設備，雖然比起過去有所更新，但比起發達的國家來，我國自己生產的機械設備還比較落后，因此我們必須加快發展我國的機械設備制造業，研制出新的高效能、具有自主知識產權的機械設備。我國現時雖已有了一批高水平的機械制造方面的專家，數量還比較少。他們還分散在不同的科研院所、大學、大型企業中。每個科研院所、每個大學、每個大型企業，他們自己用來研制工作的儀器、機械用具大多不足。因此，研制先進的新型機械設備，僅僅依靠某一個科研機構、某一所高校或企業，是很難完成研制任務的。我認為應該把一些科研院所的有關高級技術人才，把各大學有關的科研人才；大型企業與該項研制工作有關的人才，暫時集中起來，組成研發小組，把分散的科研設備、資料等資源也暫時集中起來，共同使用。組成的科研開發小組可以集體進行討論，集體進行研究，以擴展每個科研工作者的知識范圍，從而提高研制工作的科學家對新機械設備研制的能力和水平，使研究更能產生新成果，能更有把握研制出先進的新型機械設備產品來。
2.研制新機械設備也可以依托某一有條件的大型企業。研制新機械設備所需的人才，如上所說，可把各有關研究院所和各有關大學的人才組織起來。但在實際工作中，如果某一個企業具備進行研究所需的條件，可依托某一相關的大型企業。依托大企業進行新機械設備的研制，能節約大量的研制費用。
3.研制新機械設備可吸取發達國家生產同類產品的經驗。我們研制同種機械設備時，要吸取發達國家先進經驗和技術，以便使我國制造出具有自己知識產權的性能更好的產品來，能使我們的裝備制造業得到更快的發展。要在一定的時期內，使國民經濟各部類，各行業和各企業，能夠使用我們自己研制的具有自主知識產權的先進技術設備。國民經濟的協調快速發展，必須在大力發展先進機械設備制造業的基礎上，才能使我國國民經濟加速強大起來，由小康社會逐步實現現代化。
六、國民經濟的協調具體表現在市場的供求平衡上
第一，市場是商品買賣的場所，當某些商品在市場上出現供過于求時，這就表示這些商品生產過多了，這是國民經濟不協調的一種表現。生產出的商品，有一部分賣不出去，就表示生產出這部分商品不能及時用于國民經濟的再生產，這便會影響國民經濟運行的效率和發展的速度。如果生產這部分產品長期賣不出去，積壓時間長了就會變質，成為不能使用的廢品。這就導致了資源的浪費，這不僅是一個企業的損失，對于整個國民經濟來說也是很大的損失。
當市場上出現某些商品供不應求，即這種商品滿足不了購買者的需要時，如果這種商品是勞動資料，使用這種勞動資料進行生產的企業，就不可能進行再生產；如果這種商品是原材料，使用這種產品作為原材料進行再生產的行業或企業也就不可能進行再生產，從而就會影響到這些行業或企業繼續的發展，這也不利于國民經濟的協調發展。如果供不應求的商品是居民生活消費品，就會影響一部分居民生活水平的提高。
國民經濟協調發展在市場表現為供求關系的平衡。國民經濟在發展過程中的協調發展，表現為各經濟部類和各行業及各企業進行生產和再生產所需要的原材料、生產所需要各種機械設備都能及時購買到，不僅購買的生產資料在數量上符合需要，同時在質量上也符合應有的標準，這樣才能夠生產出合格的產品來。生產出的各種產品又能夠及時銷售出去，迅速回籠貨幣，使各企業不僅能夠進行簡單再生產，還能進行擴大再生產，這就是國民經濟協調快速平衡地發展。
第二，我國國民經濟中出現的不協調現象應及時糾正。從國民經濟發展規律上說，國民經濟必須協調才能迅速發展，但是在實際經濟運行當中，我國國民經濟有時還會出現不協調的情況。根據2004年商務部公布的信息，“據對上半年600種主要商品排隊調查，供求基本平衡的商品達138種，占排隊商品總數的23%，與去年上半年相比增加了8.5個百分點，與去年下半年相比增加了1.8個百分點；供過于求的商品462種，占排隊商品總數的77%，與2003年上半年相比減少了8.5個百分點，與2003年下半年相比減少了1.8個百分點。”這些數字說明我國經濟結構出現了不協調的現象。對生產相對過剩的商品應適當壓縮其生產的產品數量，或促使這些行業和企業轉產市場能夠銷售出去的產品。我們必須理順各經濟部類各行業及企業之間生產和需求關系，使國民經濟在新的發展階段上也能協調快速發展。
第三，投資必須符合國民經濟協調快速發展的要求。投資就是投入到國民經濟中的貨幣資金，用于購置生產所需的生產資料，使企業不僅能進行簡單再生產，還能進行擴大再生產。如果這些投資投入到生產商品供不應求的一些行業和企業中去，這種投資就是合理的；反之，則會出現國民經濟發展比例失調問題。“去年下半年以來，固定資產投資增長過快、新開工項目過多、在建規模過大，投資膨脹的問題比較突出。特別是投資結構不合理，鋼鐵、電解鋁、水泥等行業盲目投資、低水平重復建設現象嚴重。”這些投資生產的產品一時不能被充分利用，這就必然使國民經濟在發展過程中出現不協調的現象。因此，我國對國民經濟中某些經濟行業或企業的投資，必須認真調查研究，把資金投到有社會需求的產品生產當中。
總之，國民經濟的協調發展，是我國國民經濟快速發展的必要條件。不協調發展的國民經濟，會使一部分生產資源不能被有效利用，而需要的一些產品又不能被生產出來，阻礙國民經濟的迅速發展。
七、加強宏觀調控
1.加強宏觀調控的重要性。要使國民經濟在發展過程當中始終保持協調快速發展，必須加強宏觀調控。宏觀調控就是國家機關對各經濟部類和各行業及各企業在生產經營過程中，采取各種措施進行調控。各經濟部類各行業及各企業，都是相互獨立進行生產和經營的，它們往往只考慮本部類本行業及本企業的發展，而對國民經濟的協調快速發展往往考慮不夠，或者對國民經濟協調快速發展很難認識清楚，所以國家有關機構，對國民經濟的發展必須加強宏觀調控，以更好地實現國民經濟的協調快速發展。
2.國家的宏觀調控要認真深入研究國民經濟的可持續發展問題。國家對國民經濟進行宏觀調控的目的，不僅要使國民經濟實現一時的協調快速發展，還要使國民經濟能夠持續協調快速發展。國家對國民經濟各部類各行業和各企業的發展進行宏觀調控時，要研究國家已經制定出的國民經濟的中長期發展規劃，進而制定出宏觀調控的政策與措施。國家在研究國民經濟長期協調快速發展時，既要研究現實國民經濟中一些部類、一些行業和一些企業快速發展的優勢，也要考慮它們在發展過程中的一些薄弱環節。國家在實施制定的長遠規劃時，還要隨著觀察國民經濟發展的變化情況，及時進行修改或補充，使國家制定的發展經濟政策能完全符合國民經濟協調快速發展的客觀需要。
3.調整貨幣的投放。調整貨幣投放是進行宏觀調控的一個重要的手段。投資必須符合國民經濟協調發展的要求。資金對國民經濟的某一個部類某一個行業和某一個企業的發展有著重要作用，對于發展過快的行業和企業限制進行再投資。以緊縮貨幣供應為手段，使其過快的增長速度在一定程度上放慢下來。對于國民經濟的薄弱環節要增加投資，使其能更快的發展。我國現實對農業實行減稅，提高農產品價格，對農業生產的某些產品實行補貼等，都是對農業生產增加投入的措施，這會推動農業生產的發展，也會增加農民的收入。
關鍵詞：國民經濟；高等教育；關系研究
中圖分類號：F20 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）06-0-01
21世紀是知識經濟的時代，知識已經開始取代部分物質資本成為經濟活動中新的重要的生產要素。高等教育處在整個國家教育知識體系中的較高位置，其對經濟的發展有著強勁支持和特殊依賴。隨著近幾年我國高等教育的不斷發展，高等教育和國民經濟形成了良性的互動體系，這也是本文研究的重點。
一、高等教育與國民經濟發展的關系
1.國民經濟的發展影響著高等教育的發展
一方面國民經濟的發展為高等教育的發展提供充足的物質保障。經濟的發展需要人類不斷的創新與創造，人類的培養同樣又需要國民經濟的穩健發展作為支撐。在一定的范圍內通過對人類的綜合能力與綜合素質進行有計劃的培養和訓練的過程就可以叫做一種廣義的高等教育。這樣就需要從根本上保證有持續性的教育投入，而前提就是國民經濟的長期穩健的增長。另一方面高等教育的發展規模受到國民經濟發展的引導。國民經濟發展的方向、層次和深度都影響著高等教育的內容、規模、方式、手段和形式，同樣也決定著培養出來的勞動力的綜合能力與綜合素質的高低。總體來看，高等教育投資的需要量和投資的供給量都是由國民經濟發展水平來決定的。
2.高等教育促進國民經濟的發展
首先，為國民經濟的發展提供先進的科技成果和重要的知識基礎的是高等教育。一方面培養人才為社會、經濟的可持續發展提供智力保障；另一方面通過科研活動為社會、經濟的可持續性發展提供各種技術保障。所以經濟可持續發展的戰略離不開高等教育。
其次，經濟的發展需要大量的人力儲備。高水平、高素質的人才才能創造出科技含量更高的產品，為經濟的發展提供一個良好的人才環境。而高等教育培養出來的人才就是向著這種高水平、高素質的目標奮進的。可以說受過高等教育的人才在基礎知識、社會認知、技術能力等方面都要高于沒有受過高等教育的人。因此，培養出高水平、高素質的復合型人才的重中之重就是高等教育。
二、我國高等教育在現代經濟全球化下的發展方向
現代經濟已然在朝著經濟全球化的目標奮進，其規模與形式也在逐漸地發生變化，而我國的高等教育不能一成不變，要探索適應我國社會主義市場經濟發展的新的教育方式。
1.對待高等教育的態度應該是積極適應與積極批判
社會體系的一個小的縮影就是大學，它又和社會經濟有著不可分割的聯系。隨著經濟的不斷發展，對我國的高等教育也提出了更高的要求，市場信息才是高等教育設置學校和專業的依據，同樣科研方向也應該隨著經濟市場的變化而變化。高等教育的改革過程應該堅持一種客觀、求是的中立的態度，應該有批判的態度，對不好、不適合的方面提出意見，但要保持高等教育的自身價值和評判標準。
2.樹立現代經濟與教育結合的統籌觀念
現代經濟是指發達的商品經濟和市場經濟，也可以說是貨幣經濟和信用經濟的時代。現代教育觀念則是以人為本、教育的終身化與國際化。在未來，認知、做事、與人相處、發展必會成為教育的四大重要任務。而要培養這些能力，首先就應該有一種現代經濟與教育相結合的思想觀念；其次要把人才的主觀能動性發揮出來，著重培養人才的自主意識，讓其有相對自由的空間去發揮；第三要發揮經濟在高等教育方面的引導作用，將經濟社會中一些好的、合適的、有益處的觀念用于高等教育中；第四，構建有競爭力的人才培養體系，以及建立與我國經濟、國際經濟相接軌的高等教育質量保障制度。
3.正確認識高等教育的經濟功能
拉動經濟不僅僅只有經濟層面的一些手段，高等教育的經濟功能則主要就是拉動經濟增長，但是我們要明確這種經濟功能的含義，首先是高等教育為經濟發展提供了較高的生產力，增加了經濟發展的潛力；其次這種功能不是靠自身的消費去拉動經濟增長的。而高等教育被制約的關鍵原因就是經費不足。造成經費不足的根源就是現在教育資源的利用率不高，把經濟的市場機制引入之后，必定會將教育資源合理高效地配置。所以既要保證高等教育的其他功能的正常發揮，也要重視它帶來的巨大的經濟效益。
三、結語
文化的傳承、交流、選擇與創造是高等教育所具有的重要功能，也這是因為此它也是國家文化的重中之重，也是國民經濟的源動力。所以讓國民經濟更好、更快的發展與增長是國家的重要任務，使高等教育與國民經濟的體制相適應相融合，讓高等教育通過對文化的傳承與選擇來繼承和優化傳統文化、民族文化。這樣使高等教育也反作用于國民經濟，使我國的國民經濟得到更穩定的發展。
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關鍵詞：房地產經濟；國民經濟增長；作用研究近幾年，中國的房地產行業發展可謂是越來越好，從一線城市逐漸過渡到二、三線，甚至是經濟發展狀況更低一層的城市，都對地產經濟陷入了狂熱，國民的注意力都被集中在房地產上，因此衍生
出的其他產業也逐漸發展起來，國家GDP不斷增長，國民生活水平得到了提高。但在此之外，房地產行業也對某些行業的發展造成了阻礙，本文具體討論房地產經濟當前的發展現狀以及對社會產生的影響。
一、當前中國的房地產經濟發展現狀
近幾年國內房地產行業的發展趨于成熟，同時帶動了周邊相關產業的發展。比如建筑業，電力行業，水利行業，房屋咨詢服務等等，這些行業的發展都為社會提供了大量的工作崗位，為就業問題的解決出了一份力。同時，新行業的產生，又刺激了經濟市場的發展，百姓的消費水平也逐漸提高。但在另一方面，自從房地產行業發展起來以后，由于這個行業的暴利性，使得許許多多的商人將資金都投入進去，而大量資本的注入又導致行業發展得更為迅猛，雖然在短時間內房地產經濟發展勢頭良好，但是對于某些行業的發展是極為不利的。土地資源把握在房地產商人的手中，使得他們為了利益哄抬房價，老百姓買不起房，導致經濟不發達地區大片住宅樓賣不出去，產生經濟泡沫。但還是會有許多的地方政府為了自身政績，將大片土地賣出，卻并不關心工程后續發展，這些行為都會破壞整個經濟市場的穩定性，長此以往，勢必會對百姓的日常生活造成影響。
二、房地產經濟對國民經濟增長的積極作用
1.促進相關產業發展。我們可以從當前房地產經濟的發展態勢中看出，房地產行業的發展，帶動了相當多的與房地產有關的行業發展。例如建筑業，無論是商品樓還是居民住宅，都離不開設計師的設計，所以大量的房地產工程會為設計院和設計師帶來工作；房屋的建筑離不開工人的勞動，大量的施工隊為勞務市場的人力資源帶來了工作，此外，建筑的供暖、供水、供電等等，都為相關的部門帶來工作，促進了這些行業的發展。2.解決了大城市的住房問題。大城市的經濟發展與普通城市之間的經濟水平發展情況不同，相比較來說，大城市的經濟水平要高。目前我國有非常多的外來務工人員涌入大城市尋找工作機會，同時每年有大量的畢業生到一線城市發展，這些新增加的人口為城市的住房帶來極大的壓力，而房地產行業的發展在很大程度上解決了這種壓力，無論是租房還是貸款買房，穩定的住處讓在本地工作的人有休息安置的地方，讓他們能夠更加安心的工作。3.緩解就業壓力。當前社會的就業問題非常嚴重，每年都有大量的畢業生找不到工作而在家待業，這些待業人員中有一部分人具有不穩定性，長時間的無業可能會對社會安全造成一定的問題。而近年來房地產行業與相關企業都得到了發展，隨著規模的擴大，工作崗位逐漸增多，大量的待業人員找到工作，有了經濟收入，社會變得穩定，經濟也得到了長遠發展。
三、房地產經濟對國民經濟增長的消極作用
1.房地產經濟泡沫。房地產行業發展起來后，有許多其他行業的商人受到高額利潤的吸引，紛紛將資金也投入到了這個行業，但是大量的建筑建設起來之后，由于房價太高或者是當地經濟水平不夠等等原因，許多的建筑空置，甚至有許多的工程爛尾，但是在這種環境下，房地產行業仍然熱度不減，仍然有非常多的人進入這個行業。20世紀日本曾經就出現過與我國目前極為相似的經濟狀況，房價哄抬的極高最終導致資金斷裂，國民經濟崩潰，出現了“失去的二十年”。當前我國的房地產行業正處在發展極為迅速的局面，但如果不能及時剎車，很可能會出現經濟崩潰的狀況。2.工業發展凋敝。當大筆資金進入房地產行業時，必定有其他的產業會受到消極影響，而我國當前的狀況就是工業發展受到了阻滯。近幾年經常會聽到很多小型企業的老板說“生意不好做”，特別是小型化工企業，不斷有倒閉破產的消息發生。國家的大型化工企業因為受到國家的扶持還勉強能夠繼續維持，但長此以往，經濟沿著畸形的路線發展下去，勢必會給國家帶來極為不好的影響。3.經濟市場紊亂偏向化的經濟市場使得資金向房地產傾斜，許多其他的民生行業受到影響而破產關停，長此以往，國民經濟發展不平衡，國民經濟發展環境紊亂，百姓的生活受到影響，勢必會阻滯國家經濟的發展。
四、結束語
房地產經濟的發展本是國民經濟的一部分，發展的好，會使經濟市場更加活躍，維護了社會的穩定，讓國民經濟長足平穩發展。當前我國的房地產經濟發展勢頭非常足，帶動了許多相關企業的發展，為社會提供了大量就業崗位，緩解了城市住房壓力，這是它對國民經濟的正面影響。但是當前我國房地產行業發展太過火熱，已經超出了它本應在國民經濟中所占的比重，所以為了維護整個經濟市場的穩定，國家應該出臺相應的措施，讓房地產行業重回應有的軌道，讓市場重回平衡狀態，促進各行各業全面發展。國民經濟的增長離不開任何一個行業，將重心放在房地產行業上是非常危險的，希望國家對待每一個行業都有扶持和控制的措施，使經濟能夠持續發展。
參考文獻
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[2]郗曼.房地產經濟對中國國民經濟增長的作用研究[J].商，2015，（24）：253.
關鍵詞：房地產經濟；國民經濟增長；現狀；重要；策略
1引言
在國民經濟發展過程中，房地產經濟是極其重要的組成部分，對拉動我國的消費與投資發揮著重要作用。近幾年以來，我國房地產價格上升速度快，雖然說國家對房地產的管理十分重視，對房價采取了適當的控制措施，但是城市化發展進程速度加快，城市發展規模擴大，與居民生活水平提升的背景下，房地產市場依舊是處于十分活躍的狀態，由此在很大程度上成為推動我國經濟發展的重要推力。在此背景下，探討房地產經濟對國民經濟增長發揮的重要性十分的必要，有益于更好地發揮出房地產經濟的推動作用，促進我國國民經濟穩定發展。
2房地產經濟發展的現狀分析
房地產經濟是我國國民經濟發展的重要組成部分，市場經濟發展十分活躍，有益于推動我國經濟的發展。一是當前我國房地產經濟發展速度快，特別是在我國市場經濟發展的推動下，越來越多人意識到房地產經濟背后的價值鏈，加大了對房地產行業的資金投入，為房地產經濟的發展帶來了更多的動力。房地產經濟的發展，還需要有國家政策與政府部門的支持，實行有效的宏觀調控手段，來促進我國房地產經濟的良好發展。二是在房地產經濟發展過程中，還會拉動相關產業的發展，就有利于發揮出協調帶動的作用，從多個不同行業不同領域上，共同推動房地產行業的發展。三是雖然房地產市場發展迅速，對我國經濟發展做出了巨大貢獻，但是也需要意識到房地產經濟發展的同時，各項市場經濟秩序不夠完善，缺乏健全的調控機制。房地產經濟的發展，如果缺乏有效的政府監管與調控，就會使得房地產價格發展不受控制，房價不穩定，既不利于國民經濟的穩定發展，也不利于和諧社會建設。四是在房地產經濟發展過程中，信用貸款風險頻繁發生，在一定程度上也影響了房地產行業的穩定發展。房地產行業與多個行業都息息相關，比如說金融行業、建設行業。從金融行業層面上來說，如果房地產市場發展不穩定，各項市場機制不夠規范，就容易加大金融行業的信貸危機，也會影響到證券行業的發展形勢。五是在房地產行業發展中，出現了過熱的局面，越來越多的投資商將目標轉移到房地產行業，投資比重較大，房地產行業中涉及的資金數量巨大，容易出現投資過剩的局面，而投資比重大，容易引發的問題就是房地產領域發展出現過剩，容易演變為泡沫產業，不利于真正發揮出房地產行業的推動作用。
3房地產經濟對國民經濟發展的重要作用
3.1房地產開發投資的作用分析
所謂的房地產開發投資指的在房地產行業中，所有的開發法人單位在建筑物、配套設施以及土地費用等投資上的費用支出。從實際中來看，我國房地產開發投資中大部分是采用調查法來進行有關的投資研究。在經濟發展過程中，房地產開發投資對我國社會固定資產的投資具有很大影響，在一定程度上可以完善我國的基礎設施建設。根據有關的統計資料顯示，截止到2014年，在我國社會固定資產投資總值中，房地產開發投資占有的比重為17%。而從這個數據可以看出，房地產開發投資對社會固定資產投資的重要作用，對推動我國經濟發展具有重要意義。
3.2房地產生產對國民經濟發展的重要作用
一般來說，房地產生產指的是在房地產行業與其相關行業的生產活動。從當前來說，房地產生產有以下幾個方面：一是房地產的開發與經營，二是房地產的物業管理，三是房地產的一些中介應用等等有關內容。當前，從我國現有的情況上來看，在我國不同的發展階段，居民的自有房與租房之間的比重都有不同的變化，在計算房地產生產經濟時，就需要重視居民自有住房的總產出與其實際的增長值等相關的數據，從這些數據中來更好的分析房地產生產的作用。房地產行業是我國經濟生產中一項極其重要的產業結構，與其他行業之間的發展息息相關，比如說建筑材料業、物流業、家電業等等。而在房地產行業的推動下，這些行業的發展，又會極大地拉動我國經濟的增長，為市場經濟發展貢獻出更多的活力。
3.3房地產消費對我國經濟發展的重要性分析
隨著市場經濟發展，越來越多人將手中的資本投入到房地產行業中，從我國當前居民的消費來看，在居民總體消費過程中，房地產消費占據著重大比重，并且隨著房地產價格的發展，居民房地產消費的投入總額有了很大的提升。比如說，在1978年的時候，城鎮房屋的建設面積只有3,800萬平方米，而到了2016年，我國的城鎮建設面積高達36.3億平方米，在短短幾十年中，我國經濟發展迅速，城市化進程快。從這些數據中可以發現，房地產消費對我國經濟增長的推動作用。除此之外，從當前居民的消費支出結構來看，購房、租房、水電煤氣以及住房的維修等支出在居民消費中占據重要組成部分，其費用支出也呈現出一種多元化房地產消費的結構，消費水平的提高，在一定程度上能發揮消費這駕馬車的作用，對我國經濟發展有很大推動作用。
4提升房地產經濟發展對國民經濟增長的策略
4.1強化對房地產行業的宏觀調控
當前，針對房地產行業的發展，為了進一步發揮出房地產經濟對我國國內經濟增長的作用，就需要強化對房地產經濟發展的控制，善于借助宏觀調控手段，促進房地產經濟的健康發展。在這個過程中，政府就需要完善自身的職能，在開展宏觀調控的時候，應該要堅持實事求是的原則，根據各個地區房地產市場發展的實際狀況，通過經濟手段與行政手段相結合的方式，來調控當地的房地產價格，完善房地產市場中的秩序，從而來提高風險防范的能力，避免出現泡沫經濟的情況。而對于成長經濟發展不平衡，城市居民與鄉村居民二者的房地產消費能力存在巨大差異的時候，就需要政府能夠貫徹落實好自身的職能，考慮到發展的現實問題，為二者提供不一樣的住房需求。并且，還要完善房地產的住房體系建設發展，來規范房地產市場交易行為，進而促進我國經濟的發展。
4.2完善有關的金融政策
在房地產經濟發展過程中，金融政策與房地產市場發展之間有很深的影響，特別是從銀行信貸來說，有很多人在買房的時候，就會尋求銀行貸款的支撐，而銀行信貸政策是否科學、合理就對房地產行業有很大的影響。所以，為了進一步發揮出房地產經濟的作用，需要有關的政府部門能夠更加重視房地產行業的發展，規范銀行的信貸政策，根據實際的市場經濟需要，采取更為科學有效的措施，發揮出信貸的作用，減少信貸的風險。與此同時，在經濟發展過程中，政府還可以借助于轉變融資的方式，拓寬融資的渠道，來完善相關的金融政策，進而促進房地產市場的健康運行。
4.3促進房地產經濟的綜合發展
房地產經濟的發展對經濟的拉動作用顯而易見，但是房地產價格的增長還是要進行適當的調控，如果一味地重視房地產經濟的發展，將過多的精力投入到房地產行業發展中，任由房地產價格的增長，在一定程度上就會忽視地區其他行業發展的重要性，房地產價格的增長也會影響到居民的生活或者是帶來泡沫產業，導致地區經濟發展出現不平衡的現象。為此，政府要協調好房地產經濟發展與其他行業之間的平衡關系，制定綜合的發展戰略，從全局角度上把控好房地產經濟在國民經濟發展中的比重，促進房地產行業的穩定發展。
5結語
房地產經濟發展對國民經濟發展具有重大推動作用，為此有關的人員需要發揮出自身的作用，規范房地產市場的各項秩序，協調好房地產行業在國民經濟發展中的比重，避免出現泡沫經濟與通貨膨脹等有關問題，從而促進房地產經濟的健康發展。
參考文獻
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[3]郗曼.房地產經濟對中國國民經濟增長的作用研究[J].商,2015（24）.
【關鍵詞】房地產；經濟發展
一、引言
房地產行業近年來經歷了高速發展之后，開始趨于平緩。但是房地產經濟作為國民經濟發展的主要構成部分之一，對國民經濟的發展具有十分重要的促進作用。作為新興經濟增長點，房地產行業的投資規模近年來日漸增長，并且還會產生連帶效應， 讓鋼鐵、水泥等必要建材也走上高速發展道路。所以相關工作人員必須明確房地產經濟在國民經濟發展中所起到的作用，只有這樣才能提出更加具有針對性的指導意見，使房地產行業更好的為我國經濟發展服務。
二、房地產經濟對國民經濟增長產生的影響
房地產行業的發展會帶動相關產業的飛速發展，對經濟發展的影響十分明顯。站在投資品的角度來看，房地產行業與傳統的金融產品本質相同，也會存在價格波動狀態等不穩定因素，而作為關乎每個人日常生活質量的房屋價格，其穩定性對我國社會穩定和經濟發展是十分重要的。可以將房地產投資和房地產價格影響當成基礎來看待，分析房地產經濟會對國民經濟產生何種影響。房地產市場供給結構一旦出現失衡，會給國民經濟發展帶來較大的副作用。從國外一些房地產泡沫問題爆發的國家實際情況來看，如果產生泡沫，會在未來較長的一段時間內嚴重影響經濟發展水平。當前我國經濟發展存在一些問題，需求量雖然比較大，可以促進GDP的增長，但是從長遠的角度考慮，這種需求上的上漲是因為房地產結構不科學導致的。當前許多城市房價和城市居民日常生活收入比例相差巨大，一般的居民是沒有能力去承擔房屋價格的，所以階段性消費一定會產生斷層，導致房地產以及房地產相關的投資增長幅度下調，對社會穩定及國家經濟的整體發展具有比較明顯的負面影響。
三、房地產經濟和與房地產經濟相關行業之間的聯系
社會經濟活動離不開房地產行業的支撐，同時房地產行業也是我國經濟發展的前提條件之一。房地產和所有產業部門都有物質空間關系，屬于社會基本要素之一，所有的居民和生產企業都需要將建筑物作為日常生產生活的基礎條件，才能保證日常生產生活的正常進行。房地產行業與房地產經濟的高速發展體現出住宅市場的快速發展，房地產關聯度比較高，所以可以有效帶動建材市場、家具市場等許多生產部門共同發展，并且在帶動這些行業經濟的不斷發展的同時，還可以從側面提升交通業的發展，緩解所在地區就業難等問題，所以房地產經濟的發展不僅可以推動自身的發展與國民經濟發展，還可以帶動相關行業的發展，促進社會穩定。而近年來我國房地產業正處于高速發展階段，所以房地產投資對其余大部分行業的貢獻度正呈現出逐年上升的走向，對國民經濟發展所起到的作用也日漸提升，相關工作人員也要清楚的掌握房地產經濟發展會對國民經濟發展起到何種作用，才能在未來規避問題。
四、房地產經濟發展對我國投資以及就業方面的影響
固定資產投資離不開房地產投資這一關鍵模塊的支撐，通過多年來的不斷發展，房地產經濟的發展速度已經超過大部分行業，成為經濟發展支柱行業之一。與此同時房地產開發投資也日漸呈現出高速增長的態勢，這些情況都對房地產行業固定資產投資增長具有一定的促進作用，可以使其更好的為我國國民經濟發展服務。近兩年，用在房地產開發投資方面的資金占到我國固定資產投資的2成左右，而且這一比率呈現出逐年增加的趨勢。而且房地產行業的蓬勃也緩解了一些地區的就業問題，因為房地產建筑工程施工需要的勞動力數量的比較多的，解決了農村勞動力滯留的問題。房地產行業施工時需要使用到許多種類的工程建筑材料，包含水泥、鋼材等，所以也可以為相關的產業帶來發展的契機。據不完全統計，由房地產行業延伸出的就業崗位已經接近300萬，所以房地產經濟在國民經濟發中的重要性是不容忽視的。
五、結束語
從當前我國經濟發展的情況來看，想要保證經濟持續平穩發展，離不開房地產行業的支持。房地產投資不僅可以為國家增加稅收，同時還能帶動相關行業的飛速發展，所以房地產業對社會發展是十分重要的。房地產投資可以拉動固定資產發育，提升GDP。作為經濟發展的支柱性產業之一，房地產經濟發展也在一定程度上表明了當前我國經濟發展尚處在積極向上的狀態，所以如何保持這一狀況，是工作人員需要研究的問題。產業鏈比較長，加之可以帶動大量勞動工人，解決就業問題，為社會安定做出貢獻。房地產經紀的高速發展還與財政稅收體系改革和社會主義和諧發展有著一定的聯系。上文從當前房地產經濟發展的實際情況入手，闡述了房地產經紀在我國國民經濟發展中起到的作用，旨在完善房地產經濟發展質量，使其更好地為國民經濟發展服務。
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