時間：2023-07-13 17:23:23
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇房屋建筑施工設計，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
一、房屋建筑施工中發生滲漏的部位
房屋建筑是一項復雜、系統、規模巨大、耗時較長，而且涉及專業和人員十分廣泛的綜合性工程，因此雖然設計人員和具體的施工人員都十份清楚房屋建筑施工過程中防滲漏技術的重要性，但是在具體的操作過程中總會出現一些差錯而導致滲漏現象。就目前的大多數房屋建筑而言都存在著不同程度的滲漏現象，這種情況直接影響了房屋的使用壽命和使用人員的體驗。
根據相關調查和數據分析我們可以得知，近年來房屋建筑施工中發生滲漏的部位主要有廚衛、外墻、檐溝、落水口、天溝、門窗、空調孔和煙囪，其中外墻出現滲漏的幾率最大，高達27%；廚衛居于其次，高達19%；此外，門窗、煙囪分別占比17%和11%；天溝占據8%；檐溝和落水口都是7%；空調孔的比率是4%。
二、房屋建筑施工中滲漏現象出現原因
房屋建筑施工的程序主要包括設計、選材和施工，因此分析房屋建筑施工中滲漏現象出現的原因也應該從以上三個方面著手。
（一）房屋設計的原因
房屋建筑設計圖是整個施工過程的房屋建筑施工是嚴格按照施工開始之前就已經完成的設計圖和具體規劃進行的，因此房屋設計的科學性、合理性直接關系到房屋建筑施工的質量。一旦早期房屋建筑設計存在漏洞和缺陷就很容易導致施工過程中出現各種各樣的問題，其中最常見和最突出的便是出現房屋滲漏現象。
（二）施工材料的原因
1.墻體砌塊存在的不足。目前大部分建筑施工隊伍使用的墻體砌塊都是灰砂磚、空心磚等新型墻體材料，毋庸置疑，這些新型材料完全可以起到填充外墻的作用，并且可以有效減少資源浪費和環境污染加重的問題。但是，灰砂磚、空心磚等新型墻體材料在運輸過程和施工過程中很容易受到損害，而這些材料一旦受到損失便會直接增加出現房屋建筑滲漏的幾率。
2.框架材料的使用不。目前大部分施工建筑隊伍施工都會采用鋼筋混凝土作為房屋建筑的墻體框架，但是鋼筋混凝土材料具有熱脹冷縮的屬性，而且一般情況下這些材料的線膨脹洗漱并不同于墻體砌塊的線膨脹系數，因此在不同溫度下二者變形的程度也存在差異。這種差異在溫度變化小的時候并不明顯，因此也沒有太大的影響，然而一旦外界溫度發生劇烈變化，各種材料熱脹冷縮程度不同導致的不同形變以及各種材料結構上的相互制約就可能會導致墻體出現開裂和滲漏的現象。
3.砌筑所使用的砂漿存在問題。房屋建筑設計中一般會對砂漿進行要求，但是在砌筑時由于各種原因所選用的砂漿會與設計要求存在一定的差異。房屋設計是要求精準性的工作，砂漿種類、強度選用所導致差異可能會直接影響施工的具體效果和質量。
（三）施工技術的原因
施工技術方面的原因主要包括預留孔處理不當和坡度設計不合理。房屋建筑施工過程中為了防止出現滲漏現象和保證施工質量，通常會在外墻設計預留孔。但是在實踐操作過程中，部分施工人員在施工結束之后沒有及時對孔洞進行密封，從而導致外墻上出現裂縫?；蛘咭恍┦┕と藛T在施工的時候沒有做好濕潤度的控制，從而導致砂漿由于缺水而發現干裂。坡度設計是指在房屋建筑施工過程中為了防治日后出現滲漏現象通常會對于水平構建設計一定的坡度以保證積水可以及時排除，因此坡度設計的不合理也是導致滲漏現象出現的主要原因之一。
三、房屋建筑施工中防滲漏技術
上文我們對于房屋建筑施工過程中滲漏現象出現的原因進行了分析，針對以上分析我們應該可以有的放矢地采取相應的技術。
（一）針對施工總過程的防滲漏技術
房屋建筑施工是一項系統工程，因此防滲漏技術的關鍵就是要完善房屋建筑施工質量管理制度，即制定合理、科學的制度對于整個施工過程進行監督管理來保證施工質量。具體而言，房屋建筑施工質量管理質量應該包括施工設計圖審核制度、材料采購質量管理制度、施工程序監察管理制度、施工質量審查制度和防滲漏質量檢測制度等。只有從始至終嚴格地貫徹科學合理的房屋建筑施工管理制度才能夠保證施工質量。
（二）嚴格把控材料質量審核關
如果說房屋建筑設計是保證房屋建筑質量的前提，施工材料便是保證房屋建筑質量的基礎。即使房屋建筑設計十分合理、科學，劣質、不合格的施工材料同樣會直接影響房屋建筑的質量，因此施工材料的質量也是導致房屋建筑施工過程中出現滲漏現象的主要原因。保證施工質量也必須嚴格把控材料質量審核關。把控材料質量審核關的關鍵便是要保證采購的材料質量合格，保證材料合乎施工設計的具體要求。
（三）加強對于施工人員的專門培訓
隨著經濟的不斷發展，人們對于房屋建筑質量的要求不斷提高，因此加強防滲漏技術勢在必行。房屋建筑施工歸根結底是由施工人員實施的，因此提高施工質量的核心和關鍵還應該在于提高施工人員的專業素養。加強對于施工人員的專業培訓、定期對于施工人員技術能力進行考核評定是提高人員素質的有效途徑。
（四）完善房屋建筑施工事后檢查
為了確保房屋建筑施工質量，相關人員通常會在施工結束后對建筑的防滲漏性能進行檢測，但是由于種種原因，這種檢測并沒能起到該有的作用。因此施工管理人員應該明確檢查人員的職責、嚴格檢查制度和質量評審制度，使房屋建筑施工事后檢查落到實處，發揮該有的作用。
四、小結
綜上所述，房屋建筑滲漏是房屋建筑施工中普遍存在的問題，這些問題存在的原因既包括管理層面，又涉及技術和人員素質層面，因此想要從根本上解決房屋滲漏問題、減小房屋滲漏帶來的經濟和人員損失必須多管齊下，從總體管理制度出發、落實到具體的施工人員和施工環節。
關鍵詞：房屋建筑，施工，問題，原因，防范
Abstract: the quality of housing construction is the core of the whole building projects, in addition to construction projects to meet the basic needs of the building outside, still need to improve the quality of housing construction, to extend the service life of the structure, and strengthen the core stability. For China, the continuous improvement in the speed of development of modern economic and social development, the scale of the construction under the background of role city continues to expand, both city layout, or the economic structure, are showing a great transformation and optimization. In the above factors promote the development of housing industry, the can say is make a spurt of progress. But, in the process of housing construction development, it is not difficult to find: the overall quality problems and shortcomings exist in the construction process may cause the housing construction by adverse effects, not only not conducive to building their own needs, but also could threaten public safety. Therefore, how to grasp the prone to housing construction problems, to take countermeasures, improve the housing construction quality and level, this point of concern and attention of all staff. This paper is on the basis of the actual situation, discussed the common problems and prevention of housing construction, the hope can cause the attention of all parties.
Keywords: Housing construction, construction, problems, reasons, prevention
中圖分類號：TU8 文獻標識碼；A
相關的研究與實踐結果證實：房屋建筑施工作業具有極強的綜合性特征，在對此問題進行考量的過程當中，需要深入到技術、資金、管理等多個層面，以確保質量的問題。因此，就要求在房屋建筑施工作業實施的全過程當中，對房屋建筑質量以及安全問題引起足夠的重視，及時發現存在于建筑施工中的問題并采取相應的措施修復，配合做好對監督工作以及指導工作的強化，以有效的提高房屋建筑施工質量。本文即主要問題以上問題做詳細分析。
一、房屋建筑施工中易出現的問題
在各類新型材料、新型工藝、以及新型設備廣泛應用于建筑行業的背景之下，房屋建筑施工所對應的發展空間得到了進一步的拓展與優化。這對于房屋建筑施工質量的提升而言可謂發揮著舉足輕重的作用。同時，相關研究表明：伴隨著各類新型材料、工藝、設備的應用，以及房屋建筑配件、器具科技含量的持續提高，房屋建筑的設計工藝、建造水平也取得了相當大的發展。但，不可否認的一點是，在現階段房屋建筑施工作業的實施過程當中，仍然還潛在大量的問題與不足。各類問題頻頻出現在房屋建筑施工過程當中。例如：墻體開裂、墻體起皮、地面空鼓、地面開裂、外墻滲漏、廚衛滲漏、下水道堵塞、門縫間隙過大、地面積水等在內。嚴重情況下可能導致房屋出現傾斜、坍塌方面的問題。而為了最大限度的避免以上問題的處理，就需要在對上述問題產生原因進行剖析的基礎之上，研究針對性的防范措施與方法，這也正是本文展開相關研究的意義與價值所在。
二、房屋建筑出現上述問題的原因
1、巖土工程地基的勘查
巖土工程地基勘查的準備工作不夠充分，勘查前期缺乏對工程結構、地面巖土等相關資料的了解，勘查單位未編制健全的巖土工程地基勘查綱要，對實際工作的指導性不強，致使勘查工作的開展的過程當中潛在大量的漏洞，不利于工程建設；同時，巖土工程勘察與地基設計兩者之間缺乏區域性特征，勘查結果所對出的內容與建議過于保守，導致浪費，對地基土質的評價不夠科學，致使后期設計過程當中潛在的大量的漏洞。
2、形成滲漏的原因
在房屋建筑施工過程當中，一旦出現滲漏，則勢必會對整個房屋建筑的使用產生極為不良的影響。滲漏問題的發生部位無法確定，常發區域包括外墻、衛生間、以及屋面。若無法及時對滲漏問題進行處理與防治，將對整個房屋建筑的強度水平以及其耐久性產生影響。具體而言，在房屋建筑施工過程當中，引發滲漏的原因有以下幾個方面：（1）設計階段：首先，房屋建筑結構在設計中缺乏對于結構嵌合問題的考量，產生開裂，無形之中為滲漏創造了條件；其次，排水工程質量不達標。一般來說，為了保障房屋建筑室內排水性能的良好與穩定，需要將排水坡度控制為2.0％標準，若無法滿足該標準，則可能因積水引發滲漏；最后，材料質量與性能方面的問題也可能引發滲漏。即在設計階段缺乏對建筑材料荷載作用力因素、溫度變化因素、以及膨脹系數等客觀條件的考量，再加上對防滲材料的選擇不夠合理，都會導致滲漏問題的產生及其擴大；（2）施工階段：首先，對房屋建筑基層地質的處理不夠有效，基層地質潮濕度過大，且表面雜物未完全清除，一方面會潛在引發滲漏水的可能性，另一方面會受到雜物堵塞下水道的因素影響，導致滲水的進一步加??；其次，施工人員的素質技能水平參差不齊，技術裝備有待提高。以上問題導致了房屋建筑在進行防排水等作業的過程當中，質量問題頻繁發生，難以達到設計要求的防滲漏標準。
3、其他質量問題
在房屋建筑施工過程當中，現場管理的缺位同樣是導致各類質量問題層出不窮的關鍵因素之一。首先，在房屋建筑施工期間，相關施工作業人員未能夠嚴格按照施工方案以及設計要求來展開施工作業，從而致使房屋建筑的結構質量缺乏必要的保障，施工秩序不夠明確，相對混亂，進而對整個項目施工作業質量水平產生不良的影響。同時，在執行計劃任務的過程當中，不夠科學與合理。其次，由于現場施工作業人員的自身素質以及技能水平層次不齊，導致部分施工作業人員在房屋建筑施工過程當中為達到節約成本的目的而偷工減料，導致實際建設性能與設計性能相去甚遠。同時，受到房屋建筑施工現場監督管理制度缺失的因素影響，管理秩序混亂，進場材料、設備、施工機具的質量無法得到保障，不合格的產品可能被應用于施工過程當中，致使出現大量的質量問題。
三、加強房屋建筑質量的策略
（一）巖土工程地基加固
首先，需要加強地域性的設計工作，由于不同建設區域內的房屋建筑工程項目所對應地基土承載力水平會存在明顯的差異，因此需要在巖
土工程地基方面做好相應的地域性研究。同時，還需要對巖土地基進行充分論證，考慮房屋建筑工程與周邊環節的協調性情況，制定相應的預防性措施，以確保房屋建筑工程建設作業的順利開展；最后，針對附著在不良地基基礎之上的房屋建筑工程項目而言，需要做好對地基的預處理，即加固工作。現階段，比較常見的巖土工程地基加固技術包括以下幾種類型：換填、夯實、擠密、排水、膠結、加筋。通過對以上處理方法的應用，在降低地基土壓縮性的同時，改善其透水性能，提高抗剪強度。
（二）做好必要的防滲漏處理措施
首先，從設計的角度上來說，為了確保房屋建筑防滲效果的良好與可靠，就需要在提高結構設計合理性的基礎之上，對排水設計過程中的坡度測量方法加以規范。同時還需要做好對材料質量的保障工作。無論是對于施工現場材料還是對于防滲材料而言，都需要由專人對其性能進行把控，避免因材料缺陷導致的房屋建筑施工質量問題；其次，從施工的角度上來說，此環節是防滲漏處理的核心環節。需要以對墻體砌筑施工質量的提升為前提。在砌筑作業過程當中，需要利用砂漿對砌筑體與梁柱間的間隙進行填實，盡量避免出現縫隙。若需要采取斜向方式砌磚，則要求將角度控制在60°以上。同時，還需要做好對屋面防滲能力的強化工作，要求混凝土澆筑盡量一次性完成，減少冷縫的出現。同時，混凝土拌合料振搗期間需要避免出現漿體溢出的問題，避免麻面、蜂窩等質量問題的產生。而在面板施工的基礎之上，還需要做好對保護層的加筑工作，提高其整體強度水平。最后，還需要做好對外墻的防滲施工。要求重視抹灰的價值，通過添加建筑纖維材料的方式，提高外墻表面的堅固性以及耐久性，防止發生滲漏。
3、加強施工管理
為了能夠規范房屋建筑施工現場的管理秩序，首先需要結合房屋建筑工程施工實際情況，構建一套健全且完整的施工方案，對其中所涉及到的內容進行審定與考核，按照計劃執行相關的程序，發現質量問題后需要及時予以處理，以絕后患。特別是針對建筑設計的責任人員而言，需要仔細審核，確保其綜合素質的高水平性，密切施工現場作業人員與建筑設計責任人員之間的配合，做好相應的交底工作；進而，在對房屋建筑工程造價進行估算的過程當中要求嚴格按照施工計劃對造價方案進行
評估，避免因過分節約成本而導致的房屋建筑質量缺陷；最后，還需要重視對房屋建筑施工人員素質的提升，加大對于現代技術、設備、工藝、機具的更新力度，組件具有高素質水平的施工隊伍，安排專人對進場材料質量進行審核。
結論
房屋建筑工程是保障社會大眾對于物質生活水平需求提高的關鍵要素之一?，F階段對于房屋建筑工程的質量水平要求越發嚴格。這使得各方人員開始重點關注對房屋建筑施工期間各類易出現問題的處理工作。在減少問題的同時，提高房屋建筑設施的整體水平與質量。在本文圍繞房屋建筑施工這一中心問題展開的分析中，首先簡要概括了現階段房屋建筑施工中各類常見的問題，進而分別從巖土工程地基的勘查、形成滲漏的原因、其他質量問題這三個方面入手，研究了引發房屋建筑施工出現各類質量問題的運營，最后提出：為保障房屋建筑的施工質量，需要落實巖土工程地基加固、防滲漏處理、以及施工管理三個方面的工作。
參考文獻
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【關鍵詞】房屋建筑;施工技術
前言
建筑行業在我國經濟體系中有很高的比重，隨著建筑行業的飛速發展，極大的促進了我國國民經濟的全面發展。建筑工程是與人們生活息息相關的工程，其施工質量將會對人們的生命財產安全造成直接的影響，因此，加強房屋建筑施工管理是十分重要的。房屋建筑施工技術直接影響到房屋建筑工程的施工質量，這就需要施工單位在實際施工過程中，對房屋建筑施工技術進行嚴格的管理，從而為整個房屋建筑工程的施工質量提供保障。下面就房屋建筑施工技術進行分析。
1. 房屋建筑施工中的問題
目前，在房屋建筑施工中還存在很多問題，例如施工質量問題、施工安全問題、施工規范問題等，這些問題不僅對房屋建筑工程的順利施工造成很大的影響，還對整個房屋建筑工程的施工質量產生很大的影響，其中最嚴重的是房屋建筑施工質量問題。在房屋建筑施工過程中，施工質量問題往往是由多種因素相互作用形成的，例如工程建設單位不報建，沒有嚴格的按照相關建設程序辦理各種事宜;有的施工單位為了節省成本，采用劣質施工原材料;監理單位對施工監管不到位，從而引起施工質量問題。當房屋建筑工程出現施工質量問題時，就會對整個房屋建筑工程的綜合性能產生很大的影響，降低房屋建筑的使用壽命。而在施工過程中，加強房屋建筑施工技術管理，能有效地提高房屋建筑工程的施工質量，因此，施工單位要特別注重房屋施工技術的管控。
2. 房屋建筑施工技術
近年來，隨著科學技術的不斷發展，越來越多的科學技術應用在房屋建筑施工過程中，這些科學技術極大的促進了我國房屋建筑工程的發展，同時這些科學技術還解決了房屋建筑施工過程中的各種問題，提高了房屋建筑的社會效益和經濟效益。目前，常見的房屋建筑施工技術有混凝土防裂施工技術、房屋防滲技術、房屋節能技術，下面這些房屋建筑施工技術進行分析。
2.1 混凝土防裂施工技術
在房屋建筑施工過程中，混凝土裂縫是最常見的房屋建筑施工質量問題，引起混凝土裂縫的因素有很多，但從總體上看，造成混凝土裂縫的主要原因是溫差、混凝土結構混亂、混凝土不平衡等，混凝土防裂施工技術的應用，能有效地解決房屋建筑混凝土裂縫問題。在進行混凝土施工時，施工單位可以將緩凝型高效減水劑和摻UEA膨脹劑添加到混凝土中，并根據工程實際情況，合理的設計混凝土配合比，確?；炷涟韬衔锏馁|量符合相關規定。在進行混凝土澆筑時，施工單位要采用分層澆筑的形式，當混凝土澆筑完成后，施工人員要用長刮尺將底板表面混凝土刮平，當混凝土沉實后，將混凝土表面搓平，并將混凝土表面干縮縫閉合。在進行混凝土養護時，可以采用內降外保的形式，降低混凝土內部水化熱峰值，并利用保溫材料對混凝土外部進行保溫。為防止溫差過大引起的混凝土裂縫，施工單位還可以采用溫度實時自動監測技術，對混凝土溫度進行檢測，從而有效提高混凝土施工質量。
2.2 房屋防滲技術
在房屋建筑中，滲漏問題也是最常見的問題之一，門窗、外墻、屋面、廚衛等部位是發生房屋滲漏的主要位置。當房屋建筑發生滲漏現象后，不僅會對房屋建筑的外觀質量造成很大的影響，還對極大的降低房屋建筑的使用壽命，同時如果人長期處于潮濕的環境中，還會患各種疾病，因此，加強房屋防滲技術的應用是十分重要的。
在房屋建筑施工過程中，常見的防滲技術有屋面防滲漏技術、廚衛防滲漏技術、外墻防滲技術、門窗防滲技術，在實際施工過程中，施工單位要做注意，在進行屋面施工時，施工單位要盡量選用強度高、質量好、防水性能強、使用周期長的屋面防水材料，同時，在施工過程中，施工人員還要盡量減少施工縫的出現，避免施工縫過多，從而對房屋建筑的屋面整體防滲能力造成影響。當房屋建筑屋面工程施工結束后，施工單位要加強屋面養護管理，避免各種草類植物在屋面上生長，確保房屋建筑屋面防水能力符合相關規定。
在進行廚衛施工時，施工單位要嚴格的按照施工設計圖紙進行施工，同時施工單位要加強廚衛施工原材料的質量管理，確保廚衛施工原材料的各項性能均符合設計要求。在進行廚房、衛生間設備安裝時，施工單位還要加強施工過程管理，對于安裝設備預留的小孔、小洞，設備安裝好后，施工人員要及時的將這些小孔、小洞填充密實，避免廚房、衛生間發生滲漏現象。
在房屋建筑外墻施工過程中，施工單位要確保外墻抹灰質量符合相關規定，同時施工單位要對外墻混凝土施工質量進行嚴格的管控，確保其施工質量符合相關規定，避免外墻混凝土施工質量不合格，從而引起外墻滲漏現象。在進行房屋建筑門窗施工時，施工人員要嚴格的按照相關規定進行操作，對于門窗部位的縫隙，要根據實際情況，選擇合理的填出材料，確保門窗縫隙的填充密實，對于門窗施工縫與周圍的銜接部位，要采用合理的防水劑進行密封處理，避免發生門窗滲漏的現象。
2.3 房屋節能技術
在房屋建筑中，合理的應用節能技術不僅能有效地節省房屋建筑工程的施工成本，還能有效地減少建筑能耗，實現房屋建筑的綠色發展。太陽能技術是常見的房屋節能技術之一，太陽能是一種可再生、干凈、無污染的能源，在房屋建筑中已經有了十分廣泛的應用，例如在房屋建筑頂部安裝太陽能電池發電系統，將太陽能轉換成電能，從而為房屋建筑提供電力資源，這樣能減少房屋建筑對電能的消耗;同時還能利用太陽能進行建筑采光、取暖，從而減少建筑能耗。
在房屋建筑中，還可以利用高效保溫墻體來滿足建筑保溫需求，在建筑施工過程中，施工單位可以利用蒸壓粉煤灰添加氣混凝土進行砌塊，并將其當做房屋建筑的外墻，然后利用各種先進的墻體材料進行施工，從而獲得良好的建筑保溫效果。在房屋建筑工程中，新材料和新技術的選擇是十分重要的，因此，在實際施工過程中，施工單位要樹立節能意識，選擇節能、環保、高效的施工材料和施工技術，在確保建筑工程質量的前提下，最大限度的減少施工材料的消耗。在房屋建筑施工過程中，施工單位還要注重風能的應用，確保房屋建筑的最佳自然通風，從而為人們創建一個良好的工作生活環境。
3. 總結
房屋建筑施工技術對整個房屋建筑工程的施工質量有很大的影響，隨著科學技術的不斷發展，房屋建筑施工技術越來越完善，在實際施工過程中，施工單位要加強房屋建筑施工技術管理，并注重混凝土防裂施工技術、房屋防滲技術、房屋節能技術的應用，從而有效地提高房屋建筑工程的施工質量。
參考文獻：
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關鍵詞：房屋建筑施工；施工；問題；解決對策
中圖分類號：TU7文獻標識碼： A 文章編號：
房屋建筑施工質量直接能夠影響到居民的人身財產安全，故在房屋建筑項目開發建設過程中，必須嚴控各個環節，避免質量問題、安全問題以及環境問題的出現，進而能夠增加房屋的經濟效益。隨著房屋建筑行業的快速發展，房屋建筑施工中的相關問題已經得到了建筑管理部門以及政府監督部門的重視，但是在實際的房屋建筑施工中，施工人員往往不按照技術要求進行施工，而且在設計環節建筑結構、構造方面的處理也缺乏一定的科學性，因此常會出現各類質量問題。此外，房屋施工項目建設國債中也會經常忽略施工過程中
當前房屋建筑施工中常見問題分析
施工技術方面的問題分析
一般來說，房屋建筑的施工技術會直接影響到房屋建筑的施工質量，因此在房屋建筑項目設計階段就應該制定出具體的施工方案，并將其作為房屋建筑施工中重要的指導性文件，進而能夠保證房屋建筑施工質量，以下筆者將對常見的施工技術問題進行分析：
地基基礎沉降不均導致房屋開裂
在地基施工過程中，由于施工人員普遍技術素質偏低或技術監管不到位，在地基土質的選擇方面未按照嚴格的工程標準執行。由于地基土質的差別，直接會造成地基基礎的沉降效果有所差別，特別是房屋荷載分布不均勻時，會造成房屋傾斜、開裂，甚至會有出現房屋坍塌的可能。因而，在地基處理時，應選擇承載力較高的均值土層，進而促使建筑物底部持力層均勻穩定，也能夠減弱基底的附加應力。
施工工序未按照工藝文件執行
在進行建筑施工工藝設計過程中，會嚴格制定出施工工序的順序以及操作細節，但是某些施工人員為了施工方便，往往不會注重施工工序問題，進而會導致房屋建筑質量問題的產生。比如在進行構造柱以及砌磚墻過程中，如果先進行構造柱的施工工序，在進行砌墻的施工，就會導致在構造柱施工中出現不設置構造柱拉結筋或拉結筋位置設置錯誤的現象，從而造成墻體與構造柱之間存在垂直裂縫。
門窗四周開裂情況分析
在房屋建筑驗收過程中，經常會出現門窗四周開裂的問題，不僅影響門窗施工的美觀性，也影響著門窗的使用性能。造成上述問題的原因為施工時為采取正確的施工方式，如采用先砌墻后安裝門窗的方法，由于預留位置的偏差就會造成門窗外框與墻體間的縫隙過大，抹灰過程中并未采取相應的添堵施工措施，在施工技術方面缺乏科學性、規范性。事實上，在進行門窗施工過程中，應將門窗洞口預留的大一些，，并且應該嚴格按照施工圖紙確定門窗安裝位置，而后將窗底墻砌至相應標高，且在窗底縫隙中填滿防水水泥砂漿，接下來在進行門窗安裝，確定門窗安裝無質量問題后，兩邊及窗頂要用防水水泥砂漿填滿,壓實。
施工管理方面的問題分析
除了在施工技術方面存在著一定問題之外，由于施工管理人員未嚴格按照項目施工全過程管理標準對房屋建筑施工項目進行嚴格管理，其中也存在著一定的問題，這些問題會直接或間接地影響到房屋建筑項目的經濟效益以及發展空間。
施工安全管理方面的問題
隨著我國城市化建設進程的不斷推進，房屋建筑行業得到了飛速的發展，其已經成為拉動國內經濟增長的主導性行業，這也直接帶動建筑行業從業人員數量的快速增長。相關數據表明，2012年建筑行業的從業人員已經超過了6000萬，其中百分之八十以上為農村進城務工人員。由于農村進城務工人員為經過系統化的施工技術、施工安全培訓，也未獲得相關部門承認的職業技能證書，專業技術以及綜合素質都偏低，因而給房屋建筑項目施工帶來了較大的安全隱患。
此外，由于建筑施工人員為農民工，其文化素養偏低，在安全意識以及自我保護意識方面存在著欠缺，對于安全操作規程以及安全生產的常識更是一知半解，加之施工建設單位未針對農民工安排系統化的安全以及技術教育培訓活動，故在實際施工時容易發生安全事故。安全管理方面的問題不僅影響了房屋建筑工程項目的經濟效益，而且也嚴重影響了社會效益
環境管理方面問題
房屋建筑項目開發建設過程中，需要進行必要的基礎設施建設，如移動工房、供電設施、供水設施等等，這些基礎設施建設過程中，不僅暴露出安全問題，而且也會給周圍的自然環境帶來一定的危害。房屋建筑施工過程中產生的環境污染主要包括大氣污染、噪音污染、粉塵污染、固體垃圾污染等等，如果不能采取相應的措施進行防控，就會對對施工場地周邊的居民的身體健康以及生活環境造成嚴重的影響。依據房屋建筑施工環境污染程度的差異來分析，其中噪聲污染以及粉塵污染時房屋建筑施工中主要的環境污染類型，噪聲污染存在于房屋建筑項目施工的全過程，包括機械設備運轉噪音、卡車卸貨聲、打樁機發出的巨大聲響、安裝與拆卸模板聲等等，而粉塵污染主要包括碎石、磚、水泥以及石灰裝卸過程中產生的大量煙塵，通過肉眼我們也能夠看到，房屋建筑施工場地的上方總是籠罩著一層厚厚的煙塵，造成了嚴重的空氣污染，能夠對人們的健康產生危害。
此外，在房屋建筑施工過程中固體垃圾的污染也比較嚴重，固體垃圾主要包括建筑施工中產生的廢棄的建筑材料、廢包裝以及各種生活垃圾等等，固體垃圾不僅會產生難聞的氣味而污染大氣環境，也會污染周邊的水體環境。
二、加強房屋建筑項目施工管理對策分析
（一）提高相關人員對房屋建筑項目全過程管理的意識
房屋建筑項目施工問題的產生主要是由于施工質量管理、施工技術管理、環境管理以及安全管理等相關管理工作不能夠得意落實，技術人員以及建筑質量監管人員未能履行職責，并未存在系統的項目全過程的管理意識，進而導致房屋建筑施工中常見的問題難以得到控制，產生質量隱患、安全隱患等一系列的施工管理方面的問題。
構建現代化的房屋建筑施工管理體系
隨著信息化改革進程的推進，現有的房屋建筑施工管理標準及理念已經不能夠滿足于時展的需求，因此構建現代化的房屋建筑施工管理體系是極為必要的。在現代化房屋建筑施工管理體系中必須要包含現代化的技術，如采用計算機技術構建建筑施工信息管理平臺，并利用相關的軟件平臺優化建筑設計控制房屋建筑的質量問題；運用移動遠程監控技術對建筑施工的關鍵工序進行監控；并引進現代化的質量檢測設備對建筑材料進行檢測等等。
加強施工技術管理，提升相關人員的專業素質
施工技術以及施工方式直接關系著施工質量以及建筑結構的穩定性，因此相關的技術人員除了要盡職盡責的為施工人員提供相關的技術支持，而且還要針對施工人員開展一系列的技術培訓活動，進而提升施工人員的技術素養，減少房屋建筑項目施工問題的出現。而且對于施工人員的安全培訓也是很有必要的，房屋建筑施工工作運行開始就需要將安全管理放在第一位。
構建房屋建筑施工檢測標準，控制房屋建筑施工質量
作為房屋建筑施工單位除了要聘用大量的施工技術人員，以及專業素養較高的管理人員外，也應該聘請行業內的經營，結合國家的相關文件，為企業編制房屋建筑施工檢測標準，進而能夠讓施工人員開展項目建設工作過程中能夠有所依據，達到嚴格控制房屋建筑施工質量的目的。
總結
綜上，房屋建筑施工問題是一項重要的民生問題，在節能環保的要求下，如何避免質量事故、安全事故是一個值得研究的問題，本文主要從施工技術以及施工管理方面對房屋建筑施工中常見的問題進行了詳細的分析，并提出了相應的解決措施。雖然部分解決措施理論性偏強，但是對于房屋建筑施工實踐仍具有借鑒的價值。
參考文獻：
[1].馮朝甫.建筑施工過程中存在的普遍問題及具體管理措施[J].中國科技財富.2010（14）.
【關鍵詞】房屋建筑；施工；節能技術
針對房屋建筑而言，是按照設計師構思設計，由施工人員完成。針對房屋建筑工程，包含設計主體與施工主體。所以，在房屋施工中，無法避免會出現資源浪費。在設計階段，設計師為達到美學效果，會忽視建筑節能設計，而側重建筑美學。所以，通常建筑富有感官享受特點，卻增加了能源浪費率。所以，在房屋建筑施工中，必須強化節能技術研究。筆者根據自身多年的房屋建筑施工經驗，立足房屋建筑施工角度，分析節能技術在房屋建筑施工中的應用。
1.房屋建筑施工的節能技術重要性分析
針對房屋建筑節能，存在巨大設計潛力，隨著相關部門逐漸重視節能設計，房屋節能受到各界人士重視。然而，針對房屋建筑節能技術，尚處于發展初級時期，并未大范圍開展，需要各界共同努力。按照我國實際情況，能源儲備較為豐富，然而我國人口眾多，人均能源占有率不高。隨著社會經濟不斷發展，能源儲存量逐漸減少，難以滿足人們日益增長的能源需求。同時，我國能源結構不平衡，礦產能源、礦產資源區域分布不均衡，能源利用率較低。所以，我國能源問題十分突出，尤其是房屋建筑施工，需進一步提升節能技術水平。使用建筑節能技術，主要包含如下作用：
首先，降低房建能耗。對于房建現存能源，能否運用新能源，引進的科學技術，推廣使用節能環保技術，可有效提升能源利用率，使房建能耗逐漸降低。房建能耗具有狹義能耗、廣義能耗，現階段的房建能耗而言，是一種狹義房建能耗。所以，使用節能環保技術，是降低房建能耗的重要方法、重要途徑。對于房建消耗，施工階段具有較大能耗空間，作為降低能耗的最大阻力，使用節能環保技術，是轉變能耗的重要發展方式。
其次，有效改善生態環境。社會正在不斷發展，人們更加需求美好生活環境，房屋建筑環境是否干凈、是否舒適，是人們生活的基本需求，為創建良好房屋建筑環境，必須創新發展建筑材料。房屋建筑施工時，必須選擇新型環保材料，降低環境能耗，提升人們生活質量。采用新型環保材料，必須轉變舊能耗方式，利用節能減排，使新能源作用得以充分發揮，進而提升房屋建筑環境，最終改善生態環境。
第三，降低房屋建筑成本。通過節能減排，可縮短建筑施工周期，節省造價支出，提高建筑施工技術，進而提升工作效率，降低施工能耗。使用節能環保技術，作為最前沿、高質量的技術。對于房屋建筑施工，若施工周期較長，房屋建筑成本也逐漸增加，通過節能環保技術，可有效降低施工周期，降低建筑能耗，節省建筑成本。
2.房屋建筑施工的節能技術運用
隨著人們環保、生態意識的逐漸提升，高層民用建筑日益重視綠色建筑設計理念的應用。傳統建筑的設計觀念，已經無法適應現代化建筑發展。在未來建筑發展趨勢中，綠色建筑設計是建筑節能的主流意識。在房屋建筑施工中，筆者認為，主要采取如下節能技術：
首先，建筑圍護結構。其一，外墻節能。主要包含外墻、屋面、門窗節能。在外墻節能中，導熱系數較小，可選擇框架填充墻、低層承重墻，混凝土砌塊等。制作保溫復合墻時，可選擇巖棉板、石膏板制作保溫材料，與泡沫板匹配使用，可降低導熱系數。對于太陽輻射熱隔離，可選擇挑檐、陽臺等方式進行遮陽，設置反射幕墻與淺色墻面。其二，在屋面節能中，可設置隔熱通風性屋頂，選擇架空板進行隔熱，在內部設置保溫材料，實現冬季保溫與夏季隔熱。設置巖棉屋頂。對于蓄水屋面，蓄一層水在剛性防水屋面上，目的是利用水蒸發原理，使屋面能夠大量消耗太陽輻射熱，降低屋面傳熱量與屋面溫度，起著良好隔熱效果，進而改善熱工性能。其三，門窗節能。對于建筑護結構，門窗節能效果相對較差，作為冷風滲透的渠道，使門窗隔熱性能得以改善，可有效提升熱舒適性，達到節約能源的目的。其四，給排水節能。針對傳統鍍鋅鋼管問題，選擇給水管材時，首先考慮塑料管材。而對于給水塑料管材具有諸多類型，例如鋼塑復合、鋁塑復合、HDPE、PEX等管材。塑料管道選擇也是難點問題，需按照經濟性、技術性原則。
其次，節能建筑規劃設計。對于建筑功能要求，結合當地氣候條件，必須科學確定建筑物朝向，規劃空間布局，確定外觀體型，通過選擇節能材料，確保圍護結構的熱工性能，優化設計建筑物的周邊環境，使建筑物能耗最大化減少，達到最佳節能效果。
第三，利用太陽能。其一，主動式太陽能，利用高效熱集裝置，有效收集太陽能，通過熱媒向建筑物內傳輸熱量。其二，太陽能熱水器。實現太陽能的轉化，形成溫度適中熱水，通過簡單裝置可實現轉換。其三，太陽能熱泵采暖。通過集熱器，實現太陽能的低溫收集熱能，接著利用熱泵傳遞熱量，向采暖熱媒輸送36～49°C熱量。
第四，地熱節能。對于較深底層，在未受干擾情況下，確保恒定溫度，比冬季室外溫度明顯要高，比夏季室外溫度明顯要低。目前，地源熱泵是地熱能量的主要形式之一，有效克服了空氣源的熱泵阻礙，效率相對較高。同時，在冬季時，利用熱泵使大地熱量升高，實現建筑供熱，降低大地溫度，蓄存一定冷量，供夏季時使用。在夏季時，將建筑熱量傳遞給大地，實現建筑降溫，儲存一定熱量，供冬季時使用?？梢哉f，大地作為蓄能器，有利于提高空調系統的利用率。
3.結束語
總而言之，我國屬于能源消耗大國，針對房屋建筑建造、使用，是一個持續性、長期性的能源消耗過程。現階段，能源危機愈加嚴重，必須注重能源重大問題，降低建筑能耗，提升建筑節能程度，意義非常重大。隨著人類社會不斷發展，建筑節能理念不斷完善，在未來發展階段，需大力推廣應用建筑節能技術，使能源利用率得以明顯提升，促進建筑行業良性發展。
【參考文獻】
[1]彭韜.談房屋建筑施工中節能技術的應用[J].城市建設理論研究，2014，（15）.
建筑經濟的快速發展需要良好的工程管理。在建筑房屋施工中，加強建筑整體的施工管理，直關系到我國的建筑生產安全。為了有效提升我國建筑施工的綜合水平，對施工投資、進度進行合理把握，加強建筑施工的調節度，逐步降低施工成本，對建筑工程可能出現問題進行管理，分析建筑工程施工中的管理不足，及時改善各種對策，有效防治和改進，消除施工問題，提高建筑工程的管理。
一、房屋建筑施工管理存在的問題
建筑施工建設中問題直接影響建筑中多方面問題，加強建筑施工的技術管理，對施工設計、施工材料的選用和施工技術水平進行分析，認識建筑施工工程整體質量水平，提出有效改善建筑施工管理的方案，這有利于建筑施工管理整體的把握。以下將針對房屋建筑施工管理中存在的問題進行分析，具體研究建筑房屋施工管理中存在的不足之處。
1、房屋建筑施工材料的選擇問題。從建筑施工方面對施工材料進行技術選擇，嚴格控制建筑施工的基礎標準，對整體工程是極其重要的。建筑部門規定建筑施工材料需要符合房屋建筑施工的管理標準。但實際上，房屋建筑施工材料往往受實際施工的影響，不合理的材料混入其中，影響施工效果。需要及時的整理和控制，對不合格的材料進行檢查，防止因為材料的選擇而造成房屋施工質量問題。
2、房屋建筑的設計問題。房屋建筑的設計有效性直接關系到房屋的施工和后續管理。為了有效的提高設計人員的設計水平，需要根據設計標準，提出不同的設計建議，構造出建筑施工工程部分細節的管理，設計人員需要根據施工特點進行分析。但房屋建設的實際情況是，施工設計與實際現場施工往往存在差異，設計人員與現場施工人員溝通不足，無法對房屋設計進行及時調整，影響房屋建筑的實際施工效果，造成材料、施工工時和工費的損耗，甚至會直接影響房屋建筑的施工和竣工，進而影響整體工程的施工質量。
3、房屋建筑施工人員的管理問題。建筑施工人員需要對施工圖紙進行前期會審，通過施工圖紙中的各種細節構造，對施工材料進行控制，編制建筑工程施工方案，及時調整施工管理。但在實際施工中，施工管理的不足，施工人員工作態度不明確，沒有良好的責任心，這些問題都直接影響現場施工建設，如果每一個施工管理都存在問題，整體房屋建筑的施工質量就會受到嚴重的影響。
二、建筑工程的施工管理方法
1、制定有效的治理方案。在日常生活管理中對建筑工程的施工標準進行監督管理，根據建筑施工水平進行分析，采取有效的施工措施。采用分期管理的方法，及時調整并控制施工過程中可能出現的弊病，通過有效的協調和組織，確保建筑施工的治理管理效果。
2、加強施工材料的管理。施工材料進行選擇時，不可選取廠家不明的材料，在材料進場前，需要對施工材料進行嚴格的管理，控制施工材料的完整性和產品指標，對施工材料的生產許可證進行制度管理，從根本上杜絕不合格產品的流入。
3、改善建筑施工的技術水平。根據建筑施工水平對施工技術水平進行控制和調整，逐步提高建筑施工人員的綜合素質水平，改善建筑施工工藝，對施工過程中可能存在的不合理問題進行把握。嚴格加強施工管理，對施工技術不過關、配套設備不合理技術不成熟的施工進行把握，改善建筑施工中可能出現的各種問題。
三、建筑工程管理的對策
重視建筑施工工程的管理，對施工人員的綜合技術水平進行提升，加強施工建筑技術人員的定期培訓管理。按照建筑施工的法律法規、技術標準、經濟體制水平進行綜合性管理。把握建筑施工工程的整體管理水平。根據建筑施工經營標準進行分析和判斷，對施工作業全面進行管理，根據建筑人員的施工激素標準、鋼筋正負面、技術驗收規范標準等多方面問題進行分析，重視建筑施工人才的素質培養，明確建筑工程的施工責任。
四、建筑工程管理的檢測及監管
1、建筑施工復雜性的檢測分析。建筑工程的管理復雜而繁瑣，其中可能影響的因素較多。在建筑施工中需要根據施工質量的相關因素進行分析，對建筑施工工程進行及時控制和調整。建筑產品不具有固定的生產模式，因此在施工中需要對生產環境、設備以及檢測技術水平進行及時管理，防止因為外界原因造成施工環境變化較大，影響施工竣工。對于工程中存在的隱蔽性問題需要及時控制和調整，對隱蔽工程、施工交工水平、產品量等多個因素進行控制和調整，對工程的竣工驗收進行局部性處理，保證建筑工程的管理效果。
2、建筑工程的有效檢測。根據建筑施工標準對施工水平、施工過程、施工竣工等多項內容進行安全抽樣檢查分析。通過對不同施工式樣的管理和調整，確定相應規定的施工程序、方法和檢測人員。在施工試驗過程中，需要對建筑工程管理進行程序調整，對有效規范性施工和有效性施工進行改善，確保施工整體結構的安全性、有效性和工程整體數據的有效檢測，方便后續建筑工程的管理。
3、加強監督管理水平。根據建筑施工的內部管理標準，建立健全的管理制度。逐步加強建筑施工監督管理水平的規范，對施工規范中的技術人員、督導人員、監理人員進行嚴格的質量監督控制。逐步提高建筑行業監督管理企業的管理水平，提升施工現場的有效監督管理效果。嚴格的建筑施工竣工驗收可以提升建筑行業施工技術水平的有效監督和管理。
關鍵詞：房屋建筑；施工技術；管理
中圖分類號： TU74文獻標識碼： A
1.我國房屋建設施工技術管理現狀
我國房屋建筑施工技術管理的現狀是房建企業的技術管理仍采用的是粗放型管理，且沒有建立健全完善的施工技術管理體系，大部分房建企業仍采用質量管理和文件歸檔等方式進行施工技術管理工作。而房屋建筑施工技術管理貫穿于房屋建筑施工全過程，是房屋建筑施工的首要任務，其施工技術管理影響深遠，因此，房建企業必須在房屋建筑施工技術管理中，學習借鑒先進的管理理念和技術，充分結合工程特點，合理應用于實際工程建設中去，以便為施工技術管理的順利進行提供良好保障，也能進一步確保施工質量。房建企業進行施工技術管理時，應充分明確管理目的，通過利用相應的制度和有效措施對施工質量、進度、成本等方面進行科學合理的管控，以便增加企業的經濟與社會效益，提高企業市場競爭力，幫助企業在激烈的競爭中站穩腳跟，并激流勇進。同時，房建企業也必須正確認識自身的不足，并對施工建設管理中出現的問題進行認真研究分析，得出結果后，采取針對性的有效措施彌補自身不足，解決施工技術管理問題，從而為企業的可持續發展提供良好的保障。
2.房屋建筑施工技術管理意義
房屋建筑施工技術管理即是指按照系統論理念，對組成施工技術的各要素及各項技術活動，通過利用科學實踐觀，制定合理的決策計劃，做到積極組織與指揮及有效控制與協調，并在施工中嚴格按照國家制定的相應技術規范、法律法規有效開展各項技術工作，從而確保生產全過程均符合規范、規定。房屋建筑施工技術管理意義主要表現為以下幾方面。
2.1 施工技術管理貫穿于房屋建筑施工全過程
房屋建筑施工技術管理始終貫穿于房屋建筑施工全過程，從房屋建筑工程的確定與合同簽訂直到工程竣工驗收，技術管理工作始終涉及、貫穿任何一個階段。此外，由于房屋建筑施工作業是一項繁瑣且復雜的多工種、多工序、多項技術共同協調配合、交叉綜合應用的過程，導致其施工技術的應用也極為復雜，不僅應做好圖紙會審、施工組織設計編制、現場施工組織與管理、質量檢查驗收等工作，還應充分熟悉和了解相關技術標準與規定、技術資料、技術裝備的使用情況等。
2.2 施工技術管理水平的高低影響重大
房建企業建設建筑工程的主要目的就是獲取可觀的效益，而施工技術管理水平的高低直接決定著這一目的實現與否。同時，施工技術管理水平的高低還直接對工程的質量、進度、成本等方面有著重要影響。不同的房屋建筑，其體形設計、建設規模等也具有一定的區別，受施工條件、環境、人的因素的影響也不盡相同，因此，必須加強施工技術管理，以便確保施工的有序進行，從而達到預期要求，實現企業獲取經濟效益與社會效益的主要目的。
2.3 施工技術管理水平重要作用
進行房屋建筑施工技術管理主要有以下幾點作用：一是有助于增強房屋建筑工程參與人員的安全施工意識，提高施工技術人員的專業技能水平，從而做到及時發現問題及時有效解決；二是有助于確保房屋建筑均是嚴格按照施工圖紙與施工技術要求進行施工，從而確保房屋建筑施工質量與進度；三是有助于施工人員充分發揮其才能與作用，最大限度的利用人力、施工機械設備及材料的價值，從而合理降低工程造價，提升企業的經濟效益與社會效益。
3.房屋建筑施工技術管理特點
房屋建筑施工技術種類較多，主要有：預應力施工技術，支護結構施工技術，防水防潮施工技術，鋼筋機械連接施工技術，節能施工技術等。因而房建企業必須熟練并掌握這項技術，進而結合工程實際情況，選擇最為適宜的技術進行施工。進行施工技術管理時，應采用科學的管理方法，以便為管理工作的順利進行提供保障。施工人員在施工時，還應嚴格按照國家和地方制定的相應政策、技術規范、施工要求等，認真進行各項施工作業，以便確保施工質量。房屋建筑施工技術管理特點主要有：工作量大、信息量大、設計領域廣、制約性強等；而加強施工技術管理有利于將施工條件與工程特點有機結合，以便為施工工種和施工方法的選擇提供便利；能合理配置施工資源，優化施工方案，降低施工成本，提高施工效益，減縮施工工期。
4.房屋建筑施工技術管理措施
4.1 施工前技術管理
在房屋建筑施工前，必須做好施工準備工作，為施工創造一個良好條件，從而保證施工作業的順利進行與完成。施工前技術管理主要有以下幾方面：第一，熟悉施工設計圖紙，并對工程的進度計劃、特點、要求進行認真了解、分析，對施工的預期目標進行了解、掌握。第二，對施工的客觀條件清楚認識，并準確、合理的編制施工組織設計及施工現場平面圖。第三，做好施工圖紙技術交底工作，確保是準確、詳細的。施工準備階段，技術交底工作有著舉足輕重的作用，能對工程質量與進度提供良好的保障，因而必須給予高度重視。同時，還應加強工程中的特殊項目及隱蔽工程的技術交底工作，其重要性也是不容忽視。另外，對于容易出現質量問題的部位應做好相應保護工作，并加強施工技術與材料的管控，嚴格把好技術交底關。第四，制定質量管理體制，有助于降低工程造價，提高把好技術交底關，確保工程質量；建立工程質量考評制度，并不斷進行補充、完善；建立相關的質量檢測、竣工驗收等制度。通過采取以上有效的措施，促使工程施工作業連續、有序的進行，從而為工程的交付與投入使用提供保障。此外，還應對采用的新技術、新材料、新方法制定相應的試驗方案與計劃。
4.2 施工階段技術管理
施工階段技術管理主要有以下幾方面：第一，房建企業應與工程各參與方共同對施工設計圖紙進行嚴格審查，并了解、明確設計單位的設計意圖及相關的施工要求。第二，合理對施工方案和措施進行不斷優化，只有緊密結合工程實際情況，不斷優化施工技術方案，才能促使工程建設取得更為顯著的成果。第三，了解施工進度計劃，并對其執行情況進行跟蹤，確保施工進度隨時處于掌控之中，以便在預期內完成計劃，若有需要，則應對施工工期進行合理調整，以便保證工期按期完成。第四，認真進行隱蔽工程的檢查工作，并做好記錄，以便為后期施工管理提供依據。第五，做好資料積累與整理工作，特別是施工中的部分重要技術資料，以便為后續技術管理工作提供依據，且資料積累與整理工應與工程建設同步進行。
4.3 加強房屋建筑施工技術管理措施
一是密切關注行業資訊信息與市場變化情況，掌握行業發展趨勢，對先進的施工技術有明確的了解，并通過學習和借鑒掌握新技術，應用新技術；以便為企業綜合能力的提升注入新動力。時刻關注建筑材料市場的動態，對材料市場出現的新型材料及價格變動等方面進行充分了解，以便為施工材料的選用及管控提供良好的保障。
二是建立健全完善的施工技術管理組織體系，不斷優化施工人員配置，讓其明確自身職責及應具備的施工技術，只有分工夠明確，才能有效保障施工組織體系的正常運行。
三是建立健全的技術檔案歸檔制，對收集的資料進行合理存檔，并進行科學的分類，以便為企業管理工作的進行及以后資料的查找和檢索提供便利。且應不斷更新檔案制，從而進一步為工程實際的技術管理工作提供良好保障。
四是加強對施工人員的技術培訓，努力提升施工人施工技術水平，促使施工人員更好將施工技術應用于工程實際中，以便出現問題，及時發現及時處理，從而為施工技術管理奠定基礎。
五是緊抓技術管理工作，嚴格按照相應的制度進行技術管理工作，并確保制度得到貫徹落實。技術管理的基本制度主要有：技術管理制度、技術復核制度、施工組織設計審批制度等，同時還應充分注意施工中的設計變更。
六是加強施工技術管理，并結合工程實際情況，采取有效的應對措施，建立完善的組織機構，制定科學合理的制度，明確技術管理職責，做好施工中的資料記錄、收集和整理工作，建立一個統一的資料數據庫，以便為施工技術有效管理奠定數據資料上的基礎，從而促使施工技術管理更具時效性與實
用性。
5.結語
綜上所述，房屋建筑工程不僅關系著民生更影響著社會，亦是國家精神面貌和國民經濟的重要體現，而房屋施工技術管理決定房屋建筑質量及效益，因此，必須房屋建筑施工技術管理，從而促進企業的升級與轉型，促進我國建筑行業的可持續發展。
參考文獻：
[1] 馬富裕. 淺談房屋建筑施工技術的創新舉措[J]. 黑龍江科技信息，2013.
【關鍵詞】房屋建筑；施工；質量控制；管理
隨著經濟全球化發展趨勢不斷加大，我國市場經濟具有較大上升空間，現代化建設力度不斷提升。同時，隨著城市居民生活水平不斷提升，促使我國建筑工程質量日益提高。然而，在工程施工階段，常因多方面因素影響，引起房屋建筑質量問題。若情況嚴重，對建筑結構、使用安全具有嚴重影響，例如外墻滲漏、水泥開裂等問題。所以，按照房屋建筑實際狀況，必須強化工程質量管理。筆者根據自身多年的建筑施工經驗，立足房屋建筑工程施工角度，分析質量控制和管理措施。
1.房屋建筑工程的質量問題分析
在建筑工程中，質量問題是關鍵問題，在建筑使用過程中，經常轉化為安全問題，由于安全、質量問題原因較為復雜，未按照實際狀況，隨意套用圖紙，使得實際施工偏離結構方案，或計算簡圖不符合實際受力。在施工過程中，出現偷工減料行為，施工人員出現隨意懶散行為，無法正確運用設計圖。或地基實際承載力，與力層要求不符合，使得建筑物出現異常沉降，導致建筑變形和錯位，嚴重時，發生傾斜和倒塌，引起滲漏水，斷面尺寸不準確或剛度較差。同時，由于主體設計不科學，建筑基礎不牢固，鋼筋混凝土的硬度不足，延緩了混凝土混凝土速度，或表面地基處理不合理，導致建筑價值下降。在建筑施工中，若出現質量問題，必然會影響建筑工程的經濟效益。另外，在房屋建筑施工中，加強施工方法控制，主要針對施工工藝流程、施工技術方案、施工組織措施、組織設計與檢測手段控制。對于這些控制要素，施工方案最為關鍵，施工方案合理與否，對建筑工程成本、質量和施工進度具有直接影響。若存在重大安全隱患，對業主生命、財產造成嚴重安全威脅。
2.房屋建筑工程施工的質量控制特點
在建筑工程體系中，房屋建筑使用功能與其它建筑工程存在差異。因此，在建筑工程中，質量控制與管理需注重如下幾點：
首先，干擾因素多。在房屋建筑施工中，由于主觀因素影響，增加了質量控制難度。通常而言，包含了設計因素、材料因素、人員因素、場地因素等。
其次，施工質量極易出現變異。在房屋建筑施工中，建筑工程質量極易出現變化，在施工結束之后，建筑質量與驗收標準可能相符。然而，隨著時間不斷推移，用戶在施工過程中，會出現一定質量變異，甚至會出現安全事故問題。
第三，進度管理、成本管理，均會影響工程質量控制。在建筑質量管理中，其質量管理效果，極易受到其它管理活動影響，特別是進度管理、成本管理。通常而言，未考慮工程實際狀況，使工程成本隨意下降，降低了房屋建筑質量。若隨意縮短工程，也會影響工程質量。因此，必須合理協調三方管理。
3.房屋建筑工程施工的質量控制與管理方法
首先，提高質量控制意識。在建筑施工建設中，必須將房屋質量控制、科學管理，放在首要位置，將其看做一項重點工作，通過科學、合理方法，樹立自律意識。尤其是建筑工程屬于一項系統性、復雜性工程，常常因施工周期緊張，施工難度較大，需要施工技術滿足相應指標，方可確保建設項目質量。所以，對于全體工程項目人員而言，需確定建筑經濟效益，加強質量控制。使所有施工人員，注重質量控制、安全管理必要性。認識到，只有加強質量控制、安全管理，方可最大化建筑經濟效益、社會效益。
其次，加強原材料控制。針對房屋建筑質量控制，原材料控制是關鍵，原材料質量是否得到有效管理，是房屋建筑質量的重要保障。待工程竣工后，進入到試運行階段，若房屋結構損壞，對工程質量問題會有直接影響。在工程施工階段，建筑質量控制具有嚴謹性、規范性特點，必須充分發揮管理職能。對于建筑原材料使用，主要包含鋼筋、水泥和粉煤灰，必須加強檢驗。只有確保原材料質量，方可控制工程建設質量。
第三，加強工地試驗。針對房屋建筑而言，質量控制效能是否能夠發揮，和工地試驗具有緊密聯系。可以說，工地試驗是工程質量保證的必要指標。在工地試驗時，對試驗人員素質、業務水平具有較高要求。若試驗產品與設計標準不相符，試驗人員必須核定和提供第一手資料。若發現資料存在問題，而擅自修改，企圖逃避檢查，必然造成嚴重質量后果。加強工地試驗，方可保證房屋建筑質量。同時，根據大量工程實踐表明，通過合格試驗，方可生產出優質建筑產品。房屋建筑施工結束之后，對房屋建筑產品進行質量驗收，具體內容如下：充分準備竣工驗收資料，根據有關驗收標準與規定，實施分部工程和分項工程驗收，質量檢測已建工程，有效組織竣工驗收工作。
第四，強化工程設計。在建筑施工中，房屋工程質量不合格，與工程設計階段存在密切聯系。例如，某一房屋建筑的地下室基礎結構村問題，在設計階段，未考慮結構承載力，主要由于圍墻加固和抗浮錨桿不合理運用，在實際施工中，和基礎設計具有明顯差異，嚴重影響結構性能，導致基礎沉降，產生地下水浸泡問題，不得不實施二次返工。
第五，加強質量監督與管理。在房屋建筑質量控制中，可設置質量監督部門，組織技術、監理、工程管理等部門，多方參與。保證質量控制水平提升，加強工程參與人員的協作和建設。同時，明確總工程師的控制責任、質量管理職責，使其做到真正指揮監理、技術管理。另外，工程部門需明確工程監理師責任，使其做好技術協作、質量安檢等工作，嚴格落實后期驗收、檢核、質量檢驗等工作。
4.結束語
綜上所述，在房屋建筑施工中，質量控制與管理，是保證房屋建筑質量的重要手段。干擾因素多、施工質量極易出現變異、進度管理、成本管理等因素，均會影響工程質量控制。因此，我們必須強化質量管理，提高質量控制意識，加強原材料控制和工地試驗，強化工程設計和質量監督管理，通過各項科學、合理的質量控制管理措施，不斷提升房屋建筑的整體質量。
【參考文獻】
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【關鍵詞】房屋建筑；滲漏水現象；防滲漏施工技術
前言
房屋建筑滲漏水現象，一直以來都是工程施工企業最為關注的施工質量問題。在實際施工過程中，要加強滲漏水現象的處理和控制，避免相關質量通病的發生，確保建筑整體使用效果，促進建筑施工行業的穩定發展。房屋滲漏成因復雜，環節眾多，而且環環相連， 只要其中有一個環節沒有處理好而出現問題，都可能產生滲漏。因此，房屋滲漏問題應引起各方面的足夠重視。根據實際操作過程的經驗總結和原因分析， 對各種滲漏均應認真研究探討，抓好設計、施工、管理中的各個環節，切實為提高建筑工程質量把好關。 努力解決房屋的滲漏問題，提高建筑工程質量。
一、房屋建筑滲漏水現象的原因
1、施工設計方面。房屋建筑施工設計環節，對于房屋建筑的整體使用效果具有非常重要的影響，如果房屋建筑施工設計環節出現問題，將會造成房屋建筑整體質量下降，建筑的實際使用效果也會大打折扣。在房屋建筑施工設計過程中，設計人員應該做好房屋建筑施工環境以及氣候因素的綜合評估和勘察，并在房屋建筑設計圖紙中具體體現，才能夠充分保證房屋建筑的防滲漏效果。但是，就目前我國房屋建筑施工設計人員來說，往往只重視房屋建筑的結構穩定性以及房屋建筑的整體美觀效果，而忽視房屋建筑防滲漏工作，使部分房屋建筑結構缺乏良好的防水性能，進而導致房屋建筑滲漏水現象的發生，影響到用戶的居住效果。
2、施工材料方面。房屋建筑施工材料問題，是導致房屋建筑滲漏水問題的關鍵因素。房屋建筑施工材料質量，一直是施工行業最為關注的內容，房屋建筑施工材料質量不過關，容易造成防水效果不足，防水能力降低，使房屋建筑最終出現滲漏水問題。比如，房屋建筑屋面施工過程中，會進行油氈等防水材料的鋪設，以提高屋面的防水性能，避免雨水對建筑結構的侵蝕。但是，如果防水材料質量不合格，經雨水長期浸泡后容易失去防水效果，造成屋面漏水問題的發生；如果施工企業為降低施工成本，采用劣質的水泥、砂石進行工程施工建設，將會導致砌體結構以及墻面結構強度和防水能力下降，導致墻面裂縫的生成，導致漏水問題的發生。
3、施工技術方面。施工技術，決定著房屋建筑的最終效果，如果施工技術得不到良好保證，房屋建筑防滲漏能力也就無從談起。就目前我國房屋建筑施工人員來說，普遍存在技術能力薄弱，文化素質偏低等問題，導致施工人員無法按照施工設計圖紙嚴格施工，加上施工技術人員技術交底工作的不規范，造成房屋建筑防滲漏工作效率低下，結構層斷裂以及防水層強度不夠，最終造成嚴重的建筑滲漏水問題。比如，工程施工人員開展工程施工活動時，水泥沙石混合比例不達標，混凝土結構施工不合理，導致墻體結構問題或墻面裂縫問題；防水卷材搭接不符合施工標準，細部處理不到位，使結構出現質量問題，都是導致建筑滲漏水現象的直接原因。
二、房屋建筑滲漏水現象處理對策
1、屋面滲漏水問題處理措施。屋面滲漏水問題在房屋建筑施工過程中較為常見，房屋建筑屋面滲漏水問題的主要原因是屋面混凝土結構施工技術不規范，屋面防水材料不合格以及外界環境因素影響等，因此，屋面滲漏水問題的處理主要針對于以上幾個環節。首先，房屋屋面施工過程中，一定要充分保證屋面混凝土結構質量。在混凝土結構澆筑之前，要保證鋼筋材料鋪設規范，避免混凝土結構間隙的出現；混凝土澆筑過程中，一定要做好振搗工作，保證混凝土結構的均勻和密實；找平層屋面防水的基礎，一定要保證屋面找平層的結構強度和硬度，并且應具備一定的坡度，避免雨水的積攢；屋面防水材料的質量必須要達到施工標準，一般來說，屋面防水材料的使用壽命應該保持在10年左右；屋面防水材料的施工一定要規范，保證防水材料同屋面混凝土結構的充分接觸，避免氣泡等問題的出現，確保良好的使用效果。
2、建筑外墻滲漏水問題處理措施。在房屋建筑施工過程中，框架剪力墻的護墻或外墻的拉結筋施工設置不正確，填充墻以及剪力墻的拉結筋結構遺漏，容易造成墻體出現裂縫和變形，出現滲漏水現象。在房屋建筑實際施工過程中，應該注意相關環節的處理，比如科學合理的設置拉結筋，對剪力墻以及填充墻進行全面施工，加強相關結構的防水效果。同時，腳手架所遺留的墻洞應該進行有效的填充，并用砂漿進行密封和緊實，并黏貼聚丙綸防水材料快，避免漏水問題的發生。此外，對于房屋建筑外墻窗體處的細縫也要做好全面的密封工作，用防水嵌縫膏等粘合劑進行細縫的填充，并用砂漿進行外部處理。在房屋外墻砌筑過程中，禁止干磚砌墻，充分保證砂漿同灰漿的飽和度，并在砌筑完成后，對墻體灰縫的飽和度做好全面的檢查工作。
3、房屋建筑地下室滲漏水問題處理措施。對于地下室滲漏水現象，可采取下列措施進行處理：首先，在地下室施工過程中，根據實際情況選取適合的止水帶，對墻體進行有效的密封，并在混凝土結構澆筑過程中避免對止水帶的擠壓?；炷敛牧系拇钆浔壤线m，盡量減少混凝土此案料中的含水量，并做好相關振搗工作。地下室混凝土結構澆筑完畢后，要做好必要的養護工作，養護時間保證在14 d作用。
4、房屋建筑廚衛區域滲漏水問題處理措施。廚衛區域用水量較大，因此，針對這些區域要做好充分的防水措施，以避免積水問題的發生，影響到建筑的整體使用效果。在房屋建筑施工過程中，一定要加強對管道材料的質量檢驗工作。管道材料不合格，管道材料不能滿足房屋建筑的實際需求，會造成管道破裂等問題的發生，是房屋建筑滲漏水問題的重要原因。因此，必須要對水壓等數據進行詳細的統計和分析，采用合適的管道材料。其次，房屋排水管道、以及地漏處要做好密封工作，待排水管道安裝結束之后對管道周圍用水泥砂漿填縫；地漏應該選擇排水效果良好，易于清理的產品，待地漏安裝完畢后，也需要對地漏周圍進行防水處理，并設置一定的排水高度，易于污水的排放。衛生間樓板要設置一定的坡度，坡度要求在2%，坡向地漏，地漏邊沿坡度應提高到3%，以促進衛生間內積水的排放，避免積水問題的出現。廚房和衛生間墻面需要涂抹防水涂料，提高墻體的防水效果，防止滲漏水問題的發生。廚房防水層高度應控制在300 mm，洗手間防水層高度控制在1800 mm，防水層固化干燥后24 h進行防水性的檢驗檢查工作，確保防滲漏效果，再進行面層施工。
三、結語
隨著我國經濟的快速發展，建筑施工項目的逐漸增多，建筑施工行業也隨之發展，從房屋施工技術到房屋建設質量，都有著明顯的改善。房屋建筑滲漏水現象，作為房屋建筑的質量通病，目前也得到了很大程度的改觀。房屋建設滲漏水現象的發生原因有施工材料質量問題、施工技術問題以及施工設計等問題，因此，加強相關環節的管理和控制，是避免房屋建筑滲漏水現象發生的有效措施。
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關鍵詞：房屋建筑；施工技術；應用
房屋建筑是為了滿足人們生活和居住的需要，對質量有著較高的要求，現代的房屋經常出現墻面開裂、樓頂滲水等質量問題，而施工技術作為房屋施工項目最關鍵的部分，在確保房屋建筑質量上起著重要的作用。因此有必要對房屋建筑施工技術的應用進行分析和討論，以確保施工技術得到正確的應用。本文主要討論在房屋建筑施工過程中樁基施工技術、混凝土防裂施工技術、房屋防滲漏技術、鋼筋連接技術、混凝土澆筑技術、房屋節能技術等幾個方面的應用。
1房屋建筑施工中的問題
房屋建筑工程整體質量偏低，這個原因是多方面的，比如一些施工企業的質量監督和管理機制不健全，缺乏專業技術的施工人員，還有地面施工技術，水電工程，砌體結構施工存在問題等等。目前房屋建筑施工中的主要質量問題是房屋的地面局部沉降或者不均勻沉降陷外內墻出現裂縫或空鼓開裂、外墻、層面和屋面出現滲漏。這些問題在很大程度上影響房屋的使用性能，必須在施工中采用相應的技術進行預防和科學的消除，保證房屋的質量。
2房屋建筑施工中技術的應用
2.1樁基施工技術：隨著高層房屋建筑的日益增多，為減少基礎沉降和不均勻沉降，房屋建筑施工的樁基技術得到了相應的提高，不僅能承受高層建筑很大的重力，還能適應多變的土質，同時對外部環境的要求還比較低，施工時，在鉆孔樁成樁、樁身混凝土達到預定強度后，采用高壓注漿泵通過預埋的注漿管注入水泥漿液或水泥與其他材料的混合漿液，當水泥漿液受到周圍土層的擠壓后 對樁端土層進行密實、充填和固結，從而提高樁端的承載力，減少基礎沉降和不均勻沉降。
2.2混凝土防裂施工技術：混凝土是房屋建筑施工最常見也是最重要的材料，在房屋建筑施工中發揮十分重要的作用，但是混凝土使用稍有不慎，就會出現裂縫，伴隨著裂紋的逐步擴展會導致混凝土強度的破壞，為整個建筑工程的安全埋下隱患。
導致混凝土裂縫的原因有很多種，其中最根本的原因就是因由于混凝土溫度和濕度的變化，導致混凝土結構的混亂，脆性和不平衡，從而出現了裂縫。因此混凝土在進入建筑施工現場之前，必須按照國家現行的有關技術要求進行配合比設計，控制好水灰比用量，盡可能的靠近施工現場就近攪拌，方便取用。合理劃分混凝土澆筑區域，混凝土沉實后要對混凝土表面進行搓平保證混凝土表面干縮的裂縫閉合；同時在混凝土外部覆蓋保溫材料進行保溫，并加強濕度測控。隨時掌握溫濕度變化；使用先進的混凝土溫度實時自動監測技術，對混凝土厚板進行溫度檢查。 這些措施的共同配合顯著解決混凝土裂縫出現的問題。
2.3房屋的防滲漏技術的應用：房屋建筑的滲漏不僅會影響房屋的美觀，而且還極大地損害了房屋的安全質量，房屋建筑從設計、施工、監督以及驗收等流程等涉及到防滲技術的應用，防滲技術的使用貫穿了整個建筑施工過程。
房屋建筑在在砌筑過程中，選用的砌塊達到施工標準，控制好砌塊的質量，設置拉結筋，干磚使用前要浸水，不能隨意將砌塊混砌，這些技術能有效預防外墻縫隙，從而消除外墻縫隙引起的滲漏；加強房屋建筑屋面穿管漏水技術，延續不間斷的澆筑鋼筋混凝土，同時要不斷振搗來增強屋面的密實度，在滿足必要的強度、整體性的同時，要有適當的坡度，增設合理的分隔縫隙和分隔間距，防止屋面的滲漏。
2.4鋼筋連接技術的應用，又被稱為直螺紋接頭式連接：在施工過程中首先要在表現的街頭上安裝好連接的套筒，接著將街頭帶套筒的一邊連接到鋼筋上面去，套筒外面露出的部分不能超過規定的要求，最后連接工作完成。這種連接技術不受鋼筋化學成分、人物因素、氣候等諸多因素的影響，沒有污染，符合環保的要求，同時不用明火，操作安全可靠，使用范圍廣，適用于各種方位及同口徑，不同口徑鋼筋的連接，強度高，質量穩定可靠，施工速度快。目前在房屋建筑施工工程中已經得到廣泛的應用。
2.5混凝土澆筑方法的應用。對混凝土的澆筑必須嚴格遵照步驟進行，混凝土的澆筑一定要連續進行，當需要間隔時，要盡可能地縮短澆筑時間，同時必須在前層混凝土凝結前就把次層混凝土澆筑完成，施工過程中如果發現混凝土不合乎要求一定要回攪。在澆筑過程中必須對預留孔洞、預埋件、模板等進行檢查，發現插入的鋼筋松動，或者堵塞的情況必須馬上處理。在澆筑混凝土凝結之前將其改造好。
2.6房屋建筑施工中節能技術的應用：為響應建立節能型社會的要求，在房屋建筑施工技術中節能技術也被普遍應用。屋建筑節能不僅保證房屋的基本功能，還能節約建筑施工的成本，節約勞動力資源和能源。太陽能一直是我們人類可以利用的最潔凈、最綠色最環保的能源，取之不盡用之不竭，安裝方便簡單。因此，在房屋建筑中太陽能節能技術得到廣泛應用：利用太陽能發電技術基本能滿足建筑物動力和照明系統的用電要求；太陽能技術的采暖和供熱功能，能滿足建筑物日常供熱的需要；另外通過將正壓粉煤灰添加到混凝土中，砌成房屋建筑的護墻，在給建筑物保溫的同時也起到了節能的作用，而且這種方法減少了建筑垃圾，節約了建筑資源，所以節能技術有望在我國房屋建筑施工中得到更為廣泛的應用。
3結束語
隨著我國經濟技術的發展，房屋建筑施工技術也在不斷更新和優化，管理人員應重視施工技術的改進，將其與工作效率、建材節能、經濟效益、房屋質量和使用者的生命財產安全緊密連接起來，以提高建筑施工的整體質量，延長房屋建筑的使用壽命，加大房屋建筑施工技術的開發和應用。
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關鍵詞：房屋建筑；施工管理；控制；措施
中圖分類號：TU71文獻標識碼： A
前言：房屋建筑施工和其他建筑工程一般都是呈整體性的一個工程,隨著我國改革開放的深入政策的不斷完善我國社會主義市場經濟在國際地位也不斷升高這表明我國房屋建筑施工管理中需要注意的問題也越來越多。房屋建筑施工管理是一個交織著技術性和專業性的動態過程。作用一個建筑企業要想在一天比一天激烈的市場競爭中站穩腳跟其在施工管理方面就必須不斷加強。然而,近年來,隨著房屋建筑的快速發展房屋建筑施工管理中存在的問題也日益凸顯出來,對建筑工程的發展帶來了惡劣的影響。加強對房屋建筑施工管理的控制是一件十分緊迫的事情。
一、房屋建筑施工管理中存在的問題
1、施工人員的管理不到位
就我國目前的建筑施工企業大部分在質量管理控制體系這方面尚未得以完善這便導致房屋建筑施工單位在施工過程中對于一些新進員工的素質沒有明確的統一在對于施工人員的施工管理上也存在一定的漏洞。這也造成了在工序交接過程中沒有指定的參考依據導致在其工序交接時段中存在的安全隱患無法得到及時有效的解決。另一方面,由于目前建筑施工勞動力的匾乏,導致大量農民工涌入建筑行業,而且對基礎施工勞動力來說占了相當大的比例。然而其中的大部分人并沒有接受過正規的技能培訓和操作規范,其專業知識水平也處于較低的層面這對施工過程的管理造成了極大影響池導致施工質量的不穩定性。
2、施工管理制度不完善,妥全管理意識不足
大部分企業對房屋建筑的關注都存在于房屋的建筑成本以及房屋建筑的進度這種表面的層次,對房屋施工管理重要性的認識不足導致房屋建筑施工管理體系一直沒有的到有效的完善和實施。有些房屋建筑企業雖然建立了房屋建筑施工管理制度膽是在施工過程中卻沒有得到具體的實施。另外對于并不完善的施工管理體系來說,其安全管理制度更是一直被忽視的重點,多數施工人員甚至管理人員缺乏自我安全意識無視安全施工管理的重要性導致房屋建筑施工過程中施工
人員安全事故時有發生威脅著整個工程施工人員的生命安全并同時影響到房屋建筑施工的質量和進度。施工企業沒有樹立好員工的安全施工意識投有采取有效的施工安全管理措施是我國目前施工管理制度急需完善的一點。
3、建筑材料的選擇和管理不到位
建筑材料的管理工作雖然繁瑣膽是在房屋建筑施工管理中卻是十分重要的建筑材料的質量直接影響著整個建筑工程的質量好壞而且建筑材料的消耗量在一定程度上也影響著施工的成本以及對環境綠化的影響。某些房屋建筑施工企業對建筑工程施工質量安全的忽視,為節約成本在選擇防水材料或油氈時漢或者在房屋墻面的涂料選擇時會選擇一些劣質不合格的材料加入到施工中,導致房屋建筑質量造成影響。另外油于房屋建筑過程中所需要用到材料的種類繁多,數量龐大對物料管理制度的不完善也導致了施工材料的浪費增加了施工成本影響了施工的進度其產生的廢棄材料也是對環境的一大污染。
4、施工技術管理不夠嚴格
房屋建筑施工管理一項復雜性強、影響廣泛的管理過程，其對施工質量發生嚴重影響。所以，對房屋建筑施工現場的管理十分重要?？墒?，許多施工企業的管理人員辦理能力有限，而且對專業的房屋建筑技能、施工資料的質量及性能不了解，這就使施工中技能管理不夠嚴格，各個工序的施工技能沒有得到切實有效的監督與管控，形成施工中各種違規表象層出不窮，形成了房屋建筑施工質量不能有用提高的現狀。
5、對工程施工安全隱患重視程度不夠
如果安全隱患問題沒有得到及時解決，不僅會給施工工人帶來的人身安全威脅，而且房屋的建筑質量將得不到保證。然而很多房地產開發商并不重視施工安全隱患問題，只是口頭上宣傳安全施工而沒有真正切實際來采取相關措施來提高施工安全性，以至于很多施工工人并不將安全意識放入心中，從而造成施工工人人身傷害甚至給房屋建筑帶來安全隱患；另外一方面，施工過程中的相關負責人以及上級領導常常將目光放在經濟效益上，而對安全意識完全沒有顧及到，因此在施工的過程中存在著很多的安全隱患，若安全突發事故一旦發生則會影響整個建筑工程的施工進程。
6、工程造價控制缺乏力度
影響工程造價的因素有很多，而工程造價的不合理則會給房屋施工管理工作帶來一定的難度，而且給房地產開發商造成一定的經濟損失。
二、房屋建筑施工管理的有效控制對策
1、提高施工人員的素質,加強管理力度
建筑施工人員的素質高低決定了整個工程質量的好壞。作為房屋建筑施工企業的領導者應該認識到加強對施工人員專業素質的提高的重要性定期對施工人員加強專業知識的培訓。目前我國建筑行業對人才的需求量大對基礎勞動力的需求量也在不斷增加,這個時候如果在施工前期能夠對施工人員進行一定的基礎培訓的話,讓施工人員從思想上意識到安全施工以及施工規范的重要性,那么在施工管理的過程中也會方便很多對工程施工質量也會有很大的提高。再一個加強
對施工人員的管理力度從制度上和監測上細致化對施工過程中的責任明細池是一個很好的對施工人員的約束。
2、完善施工管理制度,提高妥全防范意識
施工管理制度的完善包括對施工過程中責任分擔的明細施工人員所負責工作規劃湛至應該明確到施工過程中表現優異者的獎勵以及發生過失時的懲罰等等。在房屋建筑過程要有綜合素質較高的人才對施工過程中進行管理并對相關技術人才進行一個合理分工保證房屋建筑過程的良好技術管理。安全防范意識一直是每一個建筑工程的一個缺陷所在加強安全防范意識是對每一個施工人員生命安全的基本保障也是房屋建筑工程施工能夠順利進行的一個基礎的保證。
3、加強對建筑材料的規劃和管理
建筑材料的好壞影響著建筑工程的質量,而建筑材料的消耗則關系著建筑工程的建筑成本。所以在施工前對建筑材料的使用量的計算以及對建筑材料所需選擇的質量都要做一個很好的評測。在施工過程中建筑施工人員是否對建筑材料的使用有存在不規范的地方,是否有偷工減料,又是否對材料有棄廢,浪費的現象發生相關監督管理部門一定要對這方面現象加強管理杜絕類似現象的發生。
4、加強施工技術管理
房屋建筑項目是一個系統性很強的工程，施工中應用到的工序很多，需要各
個專業的高效協作，才能順利、保質保量地完成。如果施工中所設計的各個專業之間缺乏有效的溝通，那么將會引發諸多技術問題。提高各個專業技術人員的技術交底工作，是減少技術問題頻出的最有效途徑。為加強房屋建筑施工的技術管理，在實際施工中，技術部門首先應了解施工圖紙詳情，積極邀請監理人員協助審核圖紙，確保圖紙的正確性，這是施工管理中最核心的環節，由于施工中全部工作都將是圍繞圖紙展開的，在施工中如果發現什么差錯，應快速聯系設計單位，高效解決施工圖紙中存在的缺點與錯誤，解決施工中遇到的一切技術難題，減少因技術原因造成房屋建筑項目質量下降狀況的發生，確保施工的順利開展。
5、加強工程造價控制管理
工程造價對于房地產開發商而言具有很重要的作用，房地產開發商可以通過編制的工程造價來估算投資與風險，另外一方面，根據工程造價可以看出在房屋建筑活動中對每個施工項目投入的資金是多少，而且從其可以看出其投入的資金是否合理。因此，優秀的工程造價編制既可以為企業減少經濟損失而且大大降低了項目投資風險，首先要對建筑施工圖進行準確的估算以及做好審查工作，其次在建筑施工過程中加強成本控制，實現資金最優化利用與分配。
三、結束語
綜上所述，房屋建筑工程質量的優劣直接關系著人們的生命安全和財產安全，而我國目前的房屋建筑施工管理仍存在著諸多問題，隨著我國經濟建設的高速發展對房屋建筑施工管理中存在的問題必須得到有效的控制。加強思想教育房屋建筑材料管理,工造價技術管理以及控制管理等方面努力，才能使我國的房屋建筑施工管理得到合理的優化。建設企業要對以上方面給予高度重視，加強施工管理控制力度，切實有效的將管理控制運用到房屋建筑工程建設的全過程中，為全面推進房屋建筑工程的順利有序進行，全面提高房屋建筑施工質量做出重要的貢獻。
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【關鍵詞】房屋建筑；施工管理；技術優化；措施
1、建筑工程項目管理的幾點淺見
在新形勢背景下的現代建筑施工企業，在著力提高建筑工程施工技術水平的同時加強整個建筑工程項目的管理。以下筆者就建筑工程中的進度、質量、成本以及安全四個方面的建筑工程項目管理進行分析。
1）新形勢背景下的建筑工程進度管理分析
建筑工程項目進度管理是工程項目管理的四大要點之一，因而作為新形勢的建筑施工企業，必須在工程項目開工之前就整個工程項目制定行之有效的進度計劃目標，并盡可能的確保進度計劃的預見性，充分考慮各個對建筑施工進度的影響因素，嚴格按照合同要求就工程進度計劃進行實施，為了確保工程進度，必須處理和協調各工種之間的交叉施工，準備好施工原材料，有計劃、有目的的完成各項施工任務，在確保工程質量和安全的前提下盡可能的加快工程進度，全面提高工程質量[2]。在項目實施之前，必須事先制定一個切實可行的科學的進度計劃。在制定工程進度計劃時，要有一定的預見性和前瞻性，充分考慮天氣和人為因素，使進度計劃盡量符合變化后的實施條件。在了解和熟悉圖紙基礎上，根據合同要求編制工程進度計劃。在項目實施過程中，實際工程完成時間往往與計劃有所出入，這時應該依據變化后的情況，在不影響總進度計劃的前提下，對進度計劃及時進行修正、調整。
2）新形勢背景下的建筑工程質量管理分析
加強建筑工程質量管理是一項十分復雜的工作。作為新形勢背景下的建筑施工企業，首先必須從原材料入手，對于建筑工程施工所用的原材料必須進行嚴格的檢查，凡是進入施工現場的原材料必須貨比三家，并對原材料的質量進行嚴格的檢查，經施工方檢測之后的原材料應交由施工監理方和設計方進行嚴格的檢查，檢測合格之后方能進入施工現場；其次是加強與施工設計方的溝通和交流，明確設計意圖，并加強施工技術交底與施工人員培訓，著力提高施工技術水平，從施工技術上確保工程質量；再次是加強與施工各方的協調，對每完成的一道施工環節的施工質量必須進行逐一檢查，只有上一道工序質量達標之后方能進行下一道工序的施工，并對每一道工序實行三檢制，直到工程竣工；最后是加強施工過程中的檢查力度，將各種影響質量與安全的因素消滅在萌芽狀態，從而全方位、多視角的為建筑工程質量的提高奠定堅實的基礎。
3）新形勢背景下的建筑工程成本管理分析
加強建筑工程成本管理是企業實現經濟效益最大化的根本。因而作為新形勢的建筑施工企業，在追求經濟效益最大化的過程中，必須加強建筑工程項目的成本。首先確立成本控制目標，確定成本控制負責人，通常將項目經理作為第一責任人；其次是在確保工程質量和安全的情況下節約成本，采用先進管理理念和模式以及現代技術開展成本管理工作；再次是認真編制建筑工程項目預結算辦法，確定成本控制主體，并將各項控制責任落實到具體部門；最后是從人機物等方面加大管控力度，加強各施工階段的造價管理，全面提高工程成本管理水平，在確保工程質量、進度和安全的前提下實現施工企業效益的最大化[3]。
工程項目中的各個部門應相互合作、相互協調，控制工程成本。項目經理是項目成本管理的第一責任人，全面組織項目部的成本管理工作，應及時掌握和分析盈虧狀況，并迅速采取有效措施；經營部主管合同實施和合同管理，負責工程進度款的申報和催款工作，處理施工賠償問題，注重加強合同預算管理，增創工程預算收入；項目經理部其它部門和班組應精心組織，為增收節支盡責盡職。
4）新形勢背景下的建筑工程安全管理分析
新形勢下項目安全管理要做到責任制，企業法人代表作為公司生產安全的第一責任人，項目領導作為項目安全的第一責任人，分別對安全生產工作擔任責任。在公司、經理、部門間達成安全生產責任書，一旦發生安全生產故障，相對應的負責人要擔負起經濟責任，安全生產貫徹落實徹底。項目部在進行工程承包時，為合同承諾的實現起到了重大作用。這種責任制可以使項目領導的責任更加明確，根據總工程目標細分階段性的目標，對于安全生產控制做到層層負責，落實每個環節的完成。
2、合理規劃協調房屋建筑施工進度
房屋建筑施工進度控制是工程施工管理技術優化的必然要求和重要內容。合理規劃施工進度，不僅可以推動工程項目如期完工，而且還可以合理安排建設資源，降低工程建設成本。
1）制定建筑施工進度計劃
一般來說，工程施工進度計劃指的是在制定施工方案的基礎上，綜合考慮影響工程施工的各種因素，按照合同的相關規定對工程從開工到竣工的全部施工過程進行規劃。在制定建筑施工進度計劃中，要注意以下方面：首先，對于那些技術難度大的施工環節，要提早做好準備，以促進建筑施工順利完成。其次，要在保證房屋建筑工程順利進行的基礎上，努力提高工程建設質量。最后，要推動各種施工資源的合理使用，做好建筑施工的各項準備工作。
2）強化房屋建筑施工進度控制
一方面，要對房屋建筑施工進行全面分析，明確工程施工中的各種因素及相關狀況。另一方面，要監理工程項目的進度控制圖表，監控工程建設。具體來說，要做好以下方面工作：首先，建立起來完善的管理團隊，以有效解決在房屋建筑工程施工過程中出現的各種問題。其次，對工程施工管理模式進行規范。要想加強對房屋建筑工程施工進度的管理，就必須建立起規范的管理模式，制定出合理的操作程序以及管理制度。最后，要做好房屋建筑工程的設計工作，對設計合同及設計質量進行深入檢查和科學評審。
3、提高房屋建筑施工質量控制水平
近年來，人們對于房屋建筑施工質量的要求越來越高。因此，在房屋建筑施工管理技術優化過程中，要加強對施工質量的控制和管理。
1）完善施工質量管理的制度規范
建立健全房屋建筑施工質量管理制度，包括施工質量責任制、事故報告處理責任制等，不僅要明確施工人員的權限與職責，而且要及時處理在房屋建筑施工中出現的工程質量不合格以及工程事故等問題，避免造成更大損失。
2）優化施工方式
在房屋建筑施工管理中，優化施工方式指的是要增強施工方案以及施工工藝的先進性與科學性。為了加強隊房屋建筑施工質量的控制，就應當遵循符合施工要求的質量標準、施工方案以及操作規程等。因此，為了提高工程建設質量，優化施工工藝，就必須要深入分析施工企業的經濟實力，根據工程項目的實際情況選擇合理的施工方式。
4結束語
房屋建筑施工技術管理貫穿于房屋建筑施工全過程，會對房屋建筑施工質量、進度、成本等產生直接影響。因此，房屋建筑施工企業要重視加強在施工過程中的技術管理，在對房屋建筑施工管理技術分析的基礎上采取相應的優化措施，提高房屋建筑質量、降低房屋建筑施工成本，不斷提高施工技術管理水平并有效提高建筑企業的市場競爭力。
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