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開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇房屋建筑工程設計的內容，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
【摘 要】本文主要對房屋建筑工程質量中存在的問題，并提出如何對工程質量的進行有效地管理，從而能采取有效的措施，預防和有效地去治理工程質量中存在的問題。
【關鍵詞】房屋建筑；工程；質量；管理
一、房屋建筑工程質量存在的主要問題
（1）工程設計方面存在的主要問題。當前在屋面防水設計當中，時常會出現屋面局部泛水檐的高度不充足的情況，或者是伸縮縫出屋面墻壓頂的現象。在自由排水的屋面上面，施工人員沒有將檐部制作成設計要求的鐵皮泛水檐，卷材也沒有按照標準要求探出挑檐邊沿等等。如果按照在預制空心板上面先進行抹平后再作面層這樣的設計完成的地面以及天棚，是極為容易產生裂縫的。（2）工程建材以及設備的質量較為低劣。有些房屋建筑工程剛剛竣工，但是由于內墻裝飾涂料的質量不高，以致于其在很短的時間里就發生了脫皮、變色等等情況；有的房屋建筑則是石膏板的質量較低，在空氣中很容易吸收濕氣進而發生受潮現象，進而導致石膏板頂棚出現程度不一的變形狀況，而板塊中部就出現下垂現象，還有就是板塊出現翹角現象等問題。（3）在房屋建筑工程施工中偷工減料現象嚴重。當前，由于建筑行業出現了一定程度上的不良競爭風氣，一些建筑包工頭為了賺錢，在選用建筑材料的時候，經常以次充好，偷工減料，更有甚者竟然擅自更改了工程主體結構中的鋼筋型號。（4）房屋建筑工程時有發生坍塌事故。我國房屋建筑工程的坍塌事故時有發生，甚者還是房屋建筑整體坍塌。當我們面對現狀這般嚴峻的房屋建筑工程質量，我們就更應該清楚地明白一點，務必要進一步強化對房屋建筑工程質量的管理力度。
二、加強房屋建筑工程質量管理的具體措施
（1）加大房屋建筑工程的設計管理。一個優秀的房屋建筑工程項目，不僅僅要在工程施工中加強管理，精雕細琢，還應該加大對其工程設計的管理力度，工程的設計水平直接關聯著整個房屋建筑工程的質量水平。為此，房屋建筑工程監理單位務必應該從設計階段開始，嚴格按照相關的規定要求對工程設計進行相關的監督工作，并積極與工程質量監督機構聯手，一同強化對設計圖紙的檢查監督工作的力度，促使工程的設計內容與技術規范、業主要求相一致。（2）加大房屋建筑工程施工的質量管理。如果想要將工程質量由事后檢查有效地轉移為事前控制，那么就一定要加大對工程施工的質量管理，只有這樣才能有效地提高工程的質量水平。而完善的建筑工程質量體系是提升建筑工程質量最根本的保障，為此，房屋建筑工程應該利用系統全面的思想來建立健全工程質量體系，務必要系統全面地分析、設計、控制工程質量的整體過程，并形成相應的文件。（3）提高工程施工隊伍的整體素質。隨著房屋建筑業的迅猛發展，工程施工隊伍也漸漸地壯大起來，但是其中未經專業培訓的農民工的數量也在不斷遞增，以致于工程施工隊伍的整體素質日漸下降，直接影響了房屋建筑工程的質量水平。為此，務必應該采取相應的對策來有效地提高工程施工隊伍的整體素質。一方面，應該進一步提升施工人員的政治素質、職業道德水平、政策觀念等；另一方面，強化施工人員對理論知識以及專業技能方面的培訓，進而有效地培養其各種專業技能。（4）組織綜合驗收，落實質量跟蹤。最后階段的工程驗收就是對工程整體的檢驗，審核工程究竟到底有沒有依照最初工程設計方案進行施工。為此，工程質量監督應該從原來的“基礎、主體、竣工驗收三步到位”拓展到“參加隱蔽工程驗收的步步到位”，根據工程的實際情況，著力加大對隱蔽工程的監管和驗收工作。房屋建筑工程質量監督的職責就是管理控制他人的工作質量，若是想要形成有效的制約機制，那么參與施工的人員就萬萬不應該參與自己受監工程的竣工驗收工作，應該由核驗綜合部門統一驗收，以此來不僅能夠保障工程的質量水平，還能夠有效地提高各個部門的責任心，促使工程的每個環節都能夠獲得最為可靠的保障。在竣工之后，一定要在甲、乙雙方、監管部門、設計單位初評的基礎之上，經過核驗部門檢查審核資料以及實測實量相關的初步評定，再經有關部門的審核，最終才可以明確房屋建筑工程質量的等級。
總而言之，房屋建筑工程的質量水平直接影響到人們的生命財產安全，而且住房的質量問題向來就是社會輿論所關注的熱點，所以，為了有效地提高工程的整體質量水平，務必應該進一步強化對房屋建筑工程質量問題的管理工作。而對工程質量的管理工作，關鍵在于一定要嚴格根據房屋建筑工程的實際具體情況，來制定出較為科學合理的質量計劃方案，并始終依照這份質量計劃方案來實行。只有控制好房建工程的施工過程，才能建造出更為優質的房屋建筑工程，為社會、人們作出更大的貢獻。
參 考 文 獻
[1]鄭松.加強房屋建筑工程質量管理的探討[J].中國科技信息.2005（21）
[2]姜雪梅.試論建筑工程質量管理[J].工程技術.2007（15）
[3]陳富堯.建筑工程常見的質量問題及對策[J].建材與裝飾.2007
【關鍵詞】房建工程；造價管理；策略
造價管理水平的高低對房屋工程質量有著直接的影響，進而影響企業的經濟效益和業主的投資效益。因而必須加強房建施工的造價管理。以下結合自身工作實踐，作出以下幾點分析。
1.房建造價管理不足的具體表現的分析
1.1經濟責任難以落實到位導致工程設計限額超限
一是從當前來看，在建筑工程設計管理中，由于缺乏規范的經濟責任制度，造成了很多設計人員的責任意識不強，對設計質量的要求不高。在進行建筑工程設計時，沒有從多個角度進行思考，往往只注意到技術性目標，或是只關注經濟性目標，從而導致在設計階段的造價控制失策。正是由于設計人員的認識不到位，導致工程設計時的標準被盲目地提高，從而導致造價定額被突破。二是缺乏設計激勵制度。在進行建筑房屋設計時，由于缺乏科學有效的激勵制度，導致設計人員的設計積極性不高，對于設計質量高、業績突出的設計人員沒有進行相應的獎勵，從而造成設計階段的造價管理不到位[1]。
1.2房建施工企業的經濟決策失誤
一是在進行建筑工程設計的初步階段，由于沒有充分考慮到各種因素的影響，從而就會造成設計與實際情況不相符合，這樣就會給建筑工程施工的造價管理帶來了較大的困難。同時，還會影響建筑工程的設計進程，導致建筑工程設計階段的造價控制與實際不相符合。二是在進行投資決策時，由于對建筑工程實際的了解不深入、不全面，特別是因為建筑工程所涉及的人員多、周期長、情況復雜，就會造成經濟決策上的失誤。這些因素的存在，會導致建筑決策的嚴重失誤，給后續的造價管理帶來嚴重的影響。
1.3難以形成健全的全過程成本管理理念
一是缺乏全程的建筑工程造價管理理念。在房屋建筑工程現階段，由于建筑施工企業在工程造價方面的認識不到位，存在著片面性的問題，造價管理人員認為只要確實做好造價預算及結算就行了，沒有形成全程造價管理的理念。往往只是采用事后造價管理，而沒有進行事前控制和事中控制，在工程造價出現問題后才采取措施，這就使造價管理失控后而往往造成無法挽回的損失。
二是缺乏全面的建筑工程成本管理。在進行造價管理時，很多建筑施工企業只認為造價管理屬于造價管理部門，或是認為造價管理只是造價管理人員的責任，沒有形成全員造價管理制度。沒有將造價管理與每一個參與建設的人員有效地聯系起來，沒有實行較好的責任追究和激勵制度，導致施工人員參與造價管理的積極性和主動性不高和責任意識不強，使全員造價管理目標難以到位。
三是現場建筑工程成本管理難以到位。在材料購進時，往往只從質量的角度進行考慮，而沒有從成本管理的方面進行考慮，導致材料購買成本過高。在建筑施工現場，由于質量管理不到位，返工較多，從而就會耗費更多的人力、物力和財力，導致建筑施工成本過高。在人員安排方面不合理，導致人員費用成本過高[2]。
2.房建施工造價管理策略的初探
2.1加強施工準備階段的造價管理
一是實行限額設計制度，強化房屋建筑工程設計經濟責任管理。在建筑工程設計管理中，應該構建規范的經濟責任制度，以此增強設計人員的責任意識，提升房屋設計質量，從設計上夯實造價管理基礎。在實施建筑工程設計的過程中，應該從多個角度、多個層面進行考慮，不僅應該注意到技術指標，更要關注到設計的經濟性指標，從而為后續階段的造價控制奠定良好的基礎。對于工程設計人員認識不到位，盲目提高工程造價標準，突破造價定額的，堅決追究相關責任人的責任。
二是實施設計造價控制激勵制度。在進行建筑房屋設計的過程中，健全科學有效的激勵制度，提高設計人員的積極性。對于設計質量高、業績突出的設計人員，按照規定進行獎勵，從根本上激發設計人員嚴格進行造價管理的內驅動力。三是簽訂總承包合同，對工程造價的總額予以限制。特別是應該對文件中尚未確定的內容條款進行確定，盡可能地避免造價控制的漏洞。
2.2對施工預算方案進行不斷的優化和完善
2.2.1做好工程預算的編制
一是調查摸底，全面弄清建筑工程現場實際情況。作為預算編制人員，必須親臨現場，全面深入地了解建筑施工現場的實際情況，在此基礎上，再進行預算編制，這樣才能夠確保預算編制與實際相符合。
二是全面熟悉施工圖紙，并與施工現場實際情況聯系起來，進行綜合考慮，這樣才能夠在預算編制中做到分項正確。在進行相關數據計算時，應該與實際相聯系，嚴防出現重復預算或漏項的等問題，盡可能的減少誤差。
三是強化對材料、設備的價格預算分析。作為造價編制人員，應該高度重視設備、材料的價格、規格等多方面的分析，加強價格預測，健全差價預測系統，根據市場的動態進行差價調整管理，嚴防因為價格波動而導致投資造價失控[3]。
2.2.2狠抓實施階段的預算控制
一是工程的施工階段是履行合同責任的階段，也是造價控制的關鍵階段。在此期間，預算中所計劃的各種費用都會投入進來，如人工費用、水電費用、施工機械費用、材料費用等，如果不加強控制，就會導致施工成本過高，從而出現超預算開支的問題。在施工階段的造價控制中，必須抓住監督、簽證等關鍵環節，在實現質量目標的同時，實現經濟目標，從而最終達到雙贏的理想效果。
二是實行全程造價控制。將事前造價控制、事中造價控制作為主要措施，并與事后造價控制相結合，盡可能將造價控制隱患處理在萌芽狀態。
三是實行全員建筑工程成本管理。將造價管理與每一個部門及參與建設的人員的工資待遇、獎金福利等聯系起來，實行責任追究和激勵制度，從根本上提高施工人員參與造價管理的積極性和主動性。
2.3不斷提高施工現場施工的安全性和文明性
全管理的水平高低與成敗直接關系到企業的社會信謄和經濟效益，關系到國家和集體財產以及職工生命的安全。建筑總經理為安全生產第一責任人，成立安全生產領導機構，并設置專門的安全生產管理部門，將安全生產管理責任制層層落實，嚴格抓好進場參建隊伍的管理，組織其建立相應的安全生產管理機構并制定有關的責任制度、教育制度、安全技術交底制度、檢查制度、獎罰制度等一整套現場安全管理的規章制度，并與各參建單位簽訂責任書，落實安全管理考核指標，在合同上明確安全生產施工的具體責任和嚴格的獎懲條款，堅決杜絕“三違”行為，做到“三不”（不傷害自己、不傷害別人、不被別人傷害），由此建立橫到邊、縱到底，專管成線、群管成網的安全管理體系，形成全員管理格局[4]。
3.結語
綜上所述，房屋建筑工程施工造價管理是一個系統性、復雜性的工作，直接關系著工程的質量、安全和效益。因此，作為建筑工程造價管理者，應該充分認識到做好造價管理具有十分重要的現實意義。在進行造價管理時，實行從投資決策、施工圖預算到竣工結算的全程造價控制，并加強施工現場的安全管理，盡量降低施工安全風險成本，從而實現工程經濟效益的最大化。
【參考文獻】
[1]管義蘭.論房屋建筑工程施工中的造價管理策略[J].黑龍江科技信息，2012，27：149.
[2]呂延平，王金鵬.淺析房屋建筑工程施工質量控制問題與策略[J].河南科技，2012，22：83.
【關鍵詞】房屋建筑；暖通設計；問題；對策
一、關于暖通的概述
（一）暖通的含義
所謂暖通，就是指供熱、供燃氣、通風以及空調工程，主要包括：采暖、通風以及空調調節等三個方面。其中采暖，是指按需要給建筑物供給熱能，保證室內的溫度按照人們的要求持續高于外界環境的溫度；通風是指利用室外空氣來置換建筑物內的空氣；空氣調節是指利用空調對房間或者空間內的溫度、濕度、潔凈度以及空度流動的速度進行調節，并提供足量新鮮空氣的建筑環境控制系統。
（二）暖通設計的含義
所謂暖通設計，就是指對建筑物所需要的制冷供暖系統、排風系統以及新風系統等系統所進行的綜合設計。
二、房屋建筑工程暖通設計節能原則
社會觀念的發展變化，促進了節能認識的提升。人們不僅僅關注建筑冬季取暖，也關注夏季室內通風，全方位的考慮才能減少室外溫度在任何時間對室溫所造成的影響。在進行建筑工程暖通設計時，必須依據特定原則實施設計，從地熱采暖的特點我們可以發現，降低居室面積及應用能源、讓環境變得更舒適、增強隔音效果等優勢讓地熱采暖逐漸演化節能建筑的首選供熱方式。對建筑暖通進行設計時，要按照地暖通風與空氣調節規范實施相關操作。對不同區域出現的技術參數差別要經過科學復核，再予以設計及施工處理。建筑工程暖通設計在參數上囊括了如下內容：熱媒在60℃以下，低溫環境在30℃―40℃之間；供水及回水溫差在12℃-18℃之間；地暖系統壓力不超過0.80兆帕。設計時對于熱量的基本消耗要清楚計算，計算方法參照暖通與空氣調節規范內容進行，并進行區域化修改。
三、房屋建筑工程中暖通設計存在的問題
（一）問題之一――室內外空氣的測算參數不符合《設計規范》
《設計規范》中要求：在冬季，房屋建筑中的廁所的溫度不能低于12 度，而浴室的溫度不能低于25 度。但在現實的設計中，很多房屋建筑中的廁所與衛生間的溫度很難達到《設計規范》的要求，甚至一些房屋建筑中的廚房沒有設計安裝散熱器。
（二）問題之二――冷熱水系統與膨脹水箱在連接方面不符合《設計規范》在《設計規范》中，針對房屋建筑中的冷熱水系統與膨脹水箱的連接管有著特殊的規定。在兩者之間不應該設置閥門。但在現實生活中，很多膨脹水箱與冷熱水系統的連接管的位置設計并安裝了閥門。一旦出現操作失誤，會影響這個系統的使用安全。
（三）問題之三――房屋建筑中暖通設計的空氣計算參數設計不合理房屋建筑中暖通設計的空氣計算參數設計不合理，主要表現在以下兩個方面：一是設計人員對廁所、臥室以及浴室等空間內溫度與空氣參數的設計不合理，不符合相關規定的要求；二是一些房屋建筑的暖通設計人員在工作的時候，為了減輕工作壓力與時間，忽略了通過門與窗戶的冷空氣量參數的計算，沒有將這部分熱損耗的參數計入設計之中，使得暖通設計中的供暖符合參數不完整。
（四）問題之四――暖通設計中的布管存在問題
在房屋建筑的暖通設計中，有些采暖設計中的布管沒有充分地考慮到其與土建結構的相對位置。
（五）問題之六――供暖系統的設計不合理
供暖系統設計的不合理主要體現在以下幾個方面：一是供暖系統是由一條主立管引進的，在此過程中分為幾個環路，分環路上面不設置閥門，這在很大程度上給供暖系統的運行、維修造成了很大的麻煩；二是回、供水的干管高點中遺漏了排氣裝置的設置，在這種情況下，一旦干管集氣，將很難排除，進而影響采暖系統的使用；三是供暖系統是雙側的連接，系統兩側的散熱器數量與熱負荷的差距較大，但是系統兩則的散熱器的回、供水支管卻采用相同的管徑，這導致兩側的水力極度不平衡，很難按照原先設計的流量來進行分配。
四、針對問題提出的解決對策
（一）對策之一――完善房屋建筑中的采暖設計
要采取措施完善房屋建筑中的采暖設計，就要注意以下兩點：一是在明確采暖系統中高低分區的時候，要及時地向房屋建筑所在地的供熱機構了解換熱站在換熱機組的定壓與供熱能力等內容，以便于采暖設計的順利進行；二是在進行房屋地板采暖設計的過程中要注意所提供水的溫度不得超過六十度，一旦超過六十度，就會在一定程度上影響采暖設施的使用壽命。
（二）對策之二――嚴格執行房屋建筑中暖通設計的相關規定
要嚴格地執行房屋建筑中暖通設計的相關規定，就要做到以下三點：一是要采取措施加強對房屋建筑設計人員的培訓，努力提升設計人員的設計能力與水平；二是要利用各種宣傳媒介，加強暖通設計相關規定的宣傳與落實工作；三是采取措施科學設計維護結構與暖通設計所需要的材料，以減少能源資源的消耗，以便獲得最大的經濟效益與社會效益；四是要強化對現行的設計規范、標準的學習，增強執行房屋建筑相關設計標準的自覺性。
（三）對策之三――采取措施保證房屋建筑中暖通設計的可靠性與可行性 要保證房屋建筑中暖通設計的可靠性與可行性，就要做到以下三點：一是要根據各地區的實際情況，制定可行的環境保護規定；二是在房屋建筑暖通設計時，要充分保證設計方案的可行性與經濟性以及安全性；三是要充分認識到供電與供水的變化情況，對于一些非標準的設備要提出詳細合理的參數要求。
（四）對策之四――采取措施保證暖通設計中空調設施的可操作性
要保證暖通設計中空調設施的可操作性，就要做到以下兩點：一是要采用空調系統的自動化控制技術，既可以減少工作人員的工作量，又可以降低設計與施工成本，提升空調系統的可靠性與經濟性；二是要根據當地氣候的實際情況，制定合理的空調安裝與設計方案，以滿足冬夏兩季對空調負荷的需求。
五、結語
隨著時代的發展與社會的進步，我國的房屋建筑建設事業逐漸發展起來。暖通設計作為房屋建筑工程設計中的重要組成部分，加快暖通設計，將有助于改善房屋建筑的居住條件，提升房屋居住的舒適度。但在現實的設計過程中，暖通設計存在著一些問題，加快對這些問題的研究，并從中找出相應的解決措施是當前擺在人們面前的一項重大而又艱巨的任務。
參考文獻：
[1]梁斯麒.高層建筑暖通設計中存在的問題及改進策略[J].科技促進發展（應用版），2010（2）.
[2]周君、趙君.住宅暖通設計[J].山西建筑，2010（7）.
關鍵詞；房屋建筑；工程項目；管理方法；
1.房屋建筑工程項目管理的重要性
在目前的狀況之下，我國的房屋建筑工程項目管理它是在一定約束條件下，比如質量、工期等，并加以建筑工程項目為主要對象，以最優實現建筑工程項目目標為目的，按照其內在的邏輯規律對工程項目進行有效計劃、組織、協調和控制的系統管理，是一個大組織活動。
如果按照項目管理各階段的任務和實施主體的不同，它可以主要分為總承包方、設計方、施工方、業主方等等的項目管理內容。但不論是什么樣的主體，其管理的最終目的是一致的，那就是通過各個階段的建設活動，在預定的工期和質量目標下追求最大利潤。
2.房屋建筑工程項目管理的現狀
作為房屋建筑工程項目管理實踐實驗者，筆者從近年來的實際工作心得，逐步發現目前我國在房屋建筑工程項目管理方面存在較多問題，有客觀方面也有主觀方面的。
2.1忽視房屋建設項目環境管理。時下，一些地方政府片面追求當地經濟發展，不搞實際調研和分析研究，嚴重忽視了建設項目的環境管理。一些人對環境保護認識還停留在表面、文件和口頭上，比如過分熱衷于招商引資，這是最為明顯的，給每個部門下達招商引資的指標等。在這時候，為了完成招商引資任務，獲得一定的地方利益及政績，一些人對環保工作干擾多、支持少，事實上造成環保部門執法難、建設項目環評執行難。
2.2施工管理體制不健全。現在的施工工作都知道，施工單位分包現象存在很大問題，分包單位各自為政，在工作范圍的界定上很難做到十分明確。主觀上各分包單位在利益的驅使下，總希望其它分包單位承擔更多的工作，這就造成工序上的遺漏，也帶來了一些人為的問題，增加了協調管理的復雜性。
2.3施工工期制定不合理。在這一方面表現較為突出的是總體規劃不夠重視，所做的各種計劃不科學、不符合實際。一些人主要靠以往在施工中的積累經驗，不經過調查分析研究就自行定工期。在只里面，如果遇到新的結構形勢的項目則更是一籌莫展，只能主觀臆斷，制定措施不得當。
2.4施工組織管理不健全。施工中，施工組織的管理不健全主要是存在著施工人員責任不明確，或者是專業人員思想麻痹，認為這么大的工程項目，出現一些小問題是正常的，沒什么問題。這其中就設計到管理人員的水平素質參差不齊，給施工中各專業的協調工作帶來困難與不便，這也是產生施工組織管理不健全問題的重要原因。
2.5環評單位評價存在隨意性。在目前的環評工作中，環評單位評價工作存在著一定的隨意性。在實際環評中，部分環評報告書（表）評價及預測模式照搬照抄，缺乏科學性與真實性，失去了環評選擇最優方案，為環保部門建設項目環境管理決策提供依據的意義。
2.6 建筑企業隊伍素質整體較低，并且結構層次也不盡合理。首先，高等教育以上的以上學歷人員不多，而大、中專學歷者占據絕大多數；其次，存在著重工程技術人員，輕管理專業人員的傾向，在缺少高素質的工程技術人員的同時，合格的項目經理等企業經營管理方面的人員更為缺少。特別是目前對我國來說，建筑業是一支勞動密集型的行業，一線的操作工人技能水平較低，特別是農民工的素質急待提高，這已成為工程質量上不去的一個主要因素。因為建筑工程的現場施工任務主要由農工承擔，其中相當一部分人是剛剛放下鋤頭就上了工地的農民，文化程度很低，并且其中的大部分人員未經任何培訓。這不僅影響到工程質量，而且容易出現安全事故。
3.房屋建筑工程項目管理的方法
建筑業作為凸顯我國國民經濟實力、科學技術水平的一支生力軍，逐步被廣大人們認可。但針對其存在的現狀和出現的問題，如何采取一定的有效措施來加以應對才是科學合理發展的根本。
3.1房屋建筑工程設計管理模式。在我國的房屋建筑工程中，建設工程設計管理模式主要有三種：業主直接管理模式、管理模式和委托管理模式。
1）這其中的直接管理模式，項目業主自己可以組建工程設計管理機構，優點是有利于對工程的三性目標和風險控制，但對設計介入過深易造成設計方案反復變更，不易發揮設計單位系統分析綜合比選的作用。
2）而管理模式可以對專業咨詢公司的工程設計管理水平、能力和資質有嚴格的要求，專業咨詢公司對工程設計單位必須具有獨立性。委托管理模式是建設項目業主和設計單位沒有合同關系，由項目管理公司獨立負責組織完成工程設計或通過設計招標選擇設計單位承擔工程設計，建設項目業主有關工程設計意見和要求須通過項目管理公司才能得以實現。但是不管采用哪種模式，我們都是根據項目特點和需要聘請知名專家進行咨詢，為決策提供建議。
3.2做好成本分析計劃。施工前，有關負責人要組織有關技術人員在充分理解本工程的特點、重點、難點后，要研究制定一套合理可行的降低工程成本的具體措施，那就是做好成本分析計劃，并預測采取這些措施后取得的經濟效果，以制定降低成本的目標。在具體施工實施過程中，不斷將實際成本與動態計劃成本相比較，考核工程項目成本計劃的執行和完成情況是否與預期目標有偏差，及時調整修正成本指標。
3.3做好進度控制管理。施工中進度控制管理很重要。現實施工中，大家都知道，往往是計劃畫在紙上、貼在墻上，最終變成一個裝飾品，作用幾乎沒有發揮。所以在管理上要多方法選擇各種不同的方案，定優并將付諸實施，同時要注重風險因素的考慮，重視信息技術的應用，與此同時對涉及資金需求計劃等都要全部落實，以確保進度目標的實現。
3.4管理技術的改進。一些施工技術不能滿足現在具體施工的要求，施工人員就要采用先進、科學和量化的管理技術。我們可以利用網絡計劃技術來編制建筑工程項目進度計劃，以便于工程管理，保證工期進度；利用數據統計技術對工程的資金利用，效益的最大化程度進行分作，以節約控制成本；建立績效評價指標體系來知曉項目是否達到預期目標。
3.5完善考核體系。目前我國部分地區已實行環保目標責任制考核，這是一個好的開始，在具體工作中應進一步完善考核指標，增加建設項目立項、用地、規劃、工商環保前置審批條件考核的份量，確實落實"環保第一審批權"，徹底改變以往環保部門唱獨角戲、環保執法難的局面。
3.6應加大重視工程索賠。因現在的利潤逐年下降，低價微利現象屢見不鮮，面對這樣局面，項目管理人員在施工過程中應始終做好資料的積累工作，建立完善的資料記錄制度，認真系統地收集積累施工進度、質量及財務收支資料。一旦發生索賠項目，根據合同條款及時整理出一套強有力的索賠憑證資料，提高索賠成功率，從而提高企業經濟效益。
4.結語
隨著項目法施工的不斷發展和深入，房屋建筑工程項目逐漸演變成建筑企業的管理中心、效益中心，更是企業展現給社會的一個窗口，因此，建設項目管理的成敗直接決定著企業的發展。而房屋建筑工程項目的管理則是一個系統工程，它包括質量、成本、進度等多方面的工作，涉及設計、監理、施工、設備、物資、運營等部門和單位。而只有各方通力合作，才能保證建筑工程項目的順利實施，為企業創造良好的經濟效益。
參考文獻：
關鍵詞： 房屋建筑、施工、問題、對策
中圖分類號：TU113.5+41 文獻標識碼：A 文章編號：
房屋建筑施工中的質量問題
1．質量問題
近年來，社會經濟的發展和建筑行業都有了快速的發展，人們對于房屋建筑工程的質量要求不斷上升。但是在實際工作中，房屋建筑在施工質量方面還是出現了一些問題，對建筑結構的使用性與安全性造成了影響，例如房屋的墻面空鼓、起皮、開裂、起砂，或者房屋的墻體滲漏，門窗的縫隙變寬，浴室地面倒坡或有積水病害等。
2．原因分析
造成我國房屋建筑工程出現較為嚴重的質量問題的原因有多方面，綜合起來看概括為工程施工隊伍素質高低不平，施工過程中缺乏一套健全的質量控制體系來保證施工質量、施工管理方式落后、材料原因、現場監理不嚴格及參與建設各方責任主體未能履行其職責等等。
3.加強監理、改善房屋建筑施工質量的對策
3．1 加強對建筑工程的技術準備的監理
3．1．1 設計交底圖紙會審設計交底是施工所需的重要組分。施工圖完成并通過審查后，設計單位才能將設計文件交給施工單位，并針對施工圖設計文件向該單位及其監理單位做出必要的解釋。這一做法主要為了讓施工單位和監理單位能夠更好的理解設計意圖，尤其是設計文件里的特點、難點、疑點問題，使之把握好關鍵工程部位的質量要求，才能做到工程優質。設計交底圖紙會審一般由專業圖紙、各專業相關部門進行會審，一旦發現問題要及時采取應對措施。審核圖紙是否合格可從以下幾個方面來分析：①圖紙說明是否涵蓋各個方面內容。②建筑、結構與設備、管線會否相配，設備層尺寸及管井、豎井尺寸、樓板厚度是否符合安裝要求。③圖紙上尺寸、坐標、標高及管線交叉點標刻位置是否合理。④器具安裝、設備安裝空間。⑤設備層管線進戶做法正確與否。⑥墻、板預留洞、套管是否按要求來以及尺寸標高位置。⑦圖紙是否專業。
3．1．2 施工技術交底圖紙會上對工圖技術交底，這主要是圖紙交予施工部門前所做的一項技術評定工作。在會議上，設計部門針對該工程的設計依據、設計范圍和指導思想，以及設計內容等內容要向與會人員做出詳細介紹，相關單位和人員對該施工圖紙可提出合理的意見與建議。施工技術交底圖紙會審是編制作業指導書前所必須做的一項技術準備。主要可從以下幾個方面來開展：①圖紙翻樣。以設計交底圖紙會審為基礎，對做出變更的內容要特別的在圖紙上進行標注；依據作業班組施工的具體要求，以樣板標準對該圖紙翻樣制作出大樣圖，讓每一個是施工人員都能了解圖紙的內容及要求。②編制材料明細表。
3．1．3 施工技術交底。建筑施工企業中的技術交底，是在工程開工前要做的一項重要準備工作。由技術主管人員向參與施工的人員交代技術性要求，確保施工人員了解工程特點、技術質量要求從而進行科學施工。技術交底包括：①工地（隊）交底中有關內容；②施工范圍、工程量、工作量和施工進度要求；③針對施工圖紙進行解說；④施工方案對策；⑤操作工藝和確保施工質量及安全的對策；⑥工藝質量及評價標準；⑦如何做好技術檢驗和檢查驗收；⑧在節約成本的前提下，如何使整個工程實現增產⑨技術記錄內容和要求。本文主要分析隊級技術交底的詳細要求和舉措：具體性。如排水系統：套管預埋、預留洞，針對這一問題，要深入分析和控制管道距墻的距離，正確區別管道距墻的距離，明確其與軸線距離或距內墻距離之間的關系；全面性。隊級技術交底可在現場實行，整個施工過程要按照圖紙的指導思想和具體要求來執行，一旦發現問題要立馬解決；實用性。以大樣圖為基礎，嚴格控制和把握設計圖紙的要點，對于這些重點要以條文形式在大樣圖標注出來，此外要將如何保證優良工程的具體質標準和做法寫明白，以便班組進行自檢，要讓施工人員從一開始就能依據測評標準進行施工，施工管理領導要理清思路，發揮出對一線班組施工人員的指導作用。
二、房屋建筑施工中的安全問題
1.安全問題分析
最近幾年，城市化建設進程不斷推進，從事建筑行業的人越來越多。有調查數據表明，2011年我國建筑行業突破了4000萬人次，其中大部分都是農村的富余勞動力，雖然建筑行業從業人員在增加，但是由于這些農村富余勞動力未能接受專業的培訓，為獲取職業技能證書，專業技能和綜合素質都較低，給整個房屋建筑施工帶來了嚴重的安全隱患。這些施工人員的文化程度不高，自我保護與安全意識不高，對于如何規范和安全操作的規程了解不深，加上很多施工單位忽略對其的教育與培訓，各種安全事故出現的也就比較頻繁。安全管理方面的問題損害了房屋建筑工程項目的經濟效益，也使得社會效益降低。
2. 解決施工安全問題的對策
針對房屋施工的安全問題，施工管理者要調整期思想觀念，充分重視房屋建筑施工安全管理工作。房屋建筑工程的施工質量與人民的生命財產安全直接掛鉤，因此施工管理部門要給予其高度重視。對于房屋建筑工程施工單位來說，盲目追求工程的施工進度和經濟效益，最終只能導致整個工程質量低下。隨著社會的發展，這一傳統的思想觀念已不能適應，加強工程管理工作勢在必行。房屋建筑工程出現質量或安全問題，所造成的后果是嚴重的；房屋建筑工程設計人員來說，要改變傳統的工程設計思路，實時去施工現場考察情況，結合具體施工環境來設計施工方案；而作為房屋建筑工程的具體施工人員，要重視起安全思想建設，通過各種安全知識培訓來提高其自我保護意識，確保在施工環節中質量有保證，安全事故不會發生；針對房屋建筑工程施工現場的監理來說，要貫徹“安全生產，質量第一”這一思想，對每一個有可能出現質量問題的死角進行嚴格把關。綜上，人是房屋建筑工程管理的主體，對房屋建筑工程進行把關，轉變期傳統思想觀念，才能夠提高房屋建筑工程的管理水平。
房屋建筑施工中環境污染問題分析及對策
1.環境污染問題
基礎設施建設是房屋建筑施工過程中的重要組成部分。有施工便有污染，這種污染不在乎大小，但肯定會存在。在開展基礎設施建設過程中，較為常見的便是對周圍的環境造成嚴重的污染，包括空氣質量上的，以及施工過程中引起的噪音污染，本文在這里主要將這些污染總結為噪聲污染、大氣污染、粉塵污染、固廢污染以及水污染等方面。面對這些污染，必須采取及時有效的應對措施，從源頭抓起，否則會嚴重影響施工工程周邊人民的正常生活及居住環境質量。
2. 解決環境污染問題的對策
施工管理部門引進和更換建筑施工機械，優化施工方案等可在很大程度上減少噪音污染，例如打樁時采用靜力壓樁和挖孔樁等方式；對施工中攪拌器或水泥罐添加一些除塵器可減少施工過程中的粉塵污染，如果要運輸散裝的建材，可采取有效的遮敝措施；竣工后，要及時處理各種廢棄垃圾和建筑垃圾。
結語：以上講到的都是房屋建筑施工中常見的問題，從實踐分析，這些問題對建筑物有著很大的影響。房屋建設質量、安全與環境污染是在房屋建筑中常見的三大問題，產生的原因也是多樣化。在實際工作中，要嚴格對原材料質量和施工中的各個環節進行嚴格把關，才能確保工程質量優質完成,施工企業才能收獲更大的社會和經濟效益。
參考文獻：
[1] 許華艷，《影響房屋建筑工程施工的主要因素》廣西南寧高速公路管理處，【期刊】建材與裝飾(下旬刊)，2007-12-21
[2] 馮朝甫，《建筑施工過程中存在的普遍問題及具體管理措施》[J].
1.1設計因素
設計因素是導致房屋建筑結構施工質量問題出現的重要因素。眾所周知合理的房屋建筑結構設計往往是房屋建筑工程質量得到控制的重要因素，反之則是房屋工程質量通病的重要關口。在我國許多房屋建筑結構的施工過程中，由于設計人員的工作責任心不強或者是工作疏忽等原因,往往會使房屋建筑工程的設計工作留下了較大的質量通病隱患。除此之外，設計因素帶來的問題主要還包括了許多設計人員在進行設計構造時并沒有合理的進行設計,即其設計工作并沒有根據實際的情況來精心的選用建筑構配件,這往往也是產生房屋建筑工程質量問題出現的重要原因。另外，設計因素通常還體現在許多房屋建筑工程的實際設計過程中,設計人員往往并沒有針對建筑外墻上易于形成熱橋的某些薄弱部位進行熱工計算,并且根據相應的計算結果來采取相應的構造措施,從而在此基礎上導致了墻體往往容易出現局部的泛霜、結露、發霉、長毛等質量問題的出現。這些設計因素的存在都是導致其工程質量無法達標的重要因素。
1.2施工因素
通常來說施工水平的高低往往會直接的影響到房屋建筑的質量,并且需要注意的是，房屋建筑工程的施工因素的涉及面往往非常廣,這意味著其施工過程是一個極其復雜的過程。除此之外，施工因素的影響還提醒在其影響工程質量的因素往往也很多,例如材料因素、設備因素、地形因素、水文因素、氣象因素、施工工藝、操作方法、技術措施等均會直接影響到房屋建筑工程具體的施工質量。因此在這一前提下工作人員應當注重針對材料的微小差異和操作的微小變化以及環境的微小波動來對施工因素進行影響。另外，施工因素通常還體現在在施工中的使用的很多機械設備的正常磨損往往都會對于建筑工程的質量帶來較大的影響。例如當房屋建筑工程的混凝土攪拌時間不夠或者是未拌合均勻或采用含泥量多的粉砂配制等問題的存在都可能導致房屋建筑工程出現較為嚴重的滲漏問題。最終使得房屋建筑工程的防水性能和工程耐性都有所下降。
1.3管理因素
管理因素對于房屋建筑工程施工質量帶來的影響通常都是宏觀性的。例如由于房屋建筑結構工程質量在管理方面仍然存在較多的問題，從而使得其施工質量難以得到有效的保證。例如在許多房屋建筑結構施工過程中同時進行操作的專業工程多樣并且其使用的建筑材料和建筑構配件的規格、品種都較為復雜，這對于工作人員的專業水平和綜合素質都有著非常高的要求。因此對于優秀人才進行合理的管理就顯得極為必要。除此之外，管理因素通常還體現在工程質量管理制度的規定是否健全，并且各方是否以及認真執行各種技術規范和規程并且是否按建筑工程施工質量驗收規范規定的責任、程序、方法進行嚴格的驗收。另外，管理因素通常還提醒在各種工種之間的協調配合不好,施工各自為政,相互干擾破壞,最終很大程度上的影響到了工程質量的提升。
2房屋建筑結構施工質量問題對策
2.1提升設計水平
提升設計水平是房屋建筑結構施工質量問題對策的基礎和前提。眾所周知在提升設計水平的過程中，工作人員應當注重通過合理工程設計來有效預防房屋建筑結構中質量通病的出現。例如設計單位在提升設計水平的過程中應當注重建立健全各項質量管理的規章制度和質量保證體系,并且嚴格的按照審圖程序來對施工圖紙進行相應的審核。除此之外，在提升設計水平的過程中設計單位應當注重考慮各專業間的協調配合問題，從而能夠有效達到設計深度要求并且進一步的避免由于具體問題表達不清而造成的施工質量問題。從而能夠在此基礎上促進房屋建筑結構施工質量問題對策應用水平的有效提升。
2.2完善施工流程
完善施工流程對于房屋建筑結構施工質量問題對策的重要性是不言而喻的。通常來說完善施工流程是有效避免施工質量問題出現的關鍵環節之一。在完善施工流程的過程中，工作人員應當首先注重遵守房屋建筑工程施工質量技術操作規定，例如工作人員應當注重提升墻面防滲性能,并且對于其自身的飽滿程度進行合理的檢查。除此之外，在完善施工流程的過程中施工人員應當確保外墻所有施工孔洞都已經應用砂漿嵌補密實。例如在外墻面施工過程中，施工人員應當設皮數桿控制平水，并且在每層樓面都應用水平儀來測一次平水。另外，在完善施工流程的過程中施工人員應當對于可能存在的施工質量問題進行反復的核查，當檢查到了施工質量問題時應當及時的進行上報然后再處理，從而能夠在此基礎上促進房屋建筑結構施工質量問題對策應用效率的不斷進步。
2.3優化管理制度
優化管理制度是房屋建筑結構施工質量問題對策的核心內容之一。通常來說在優化管理制度的過程中，施工單位應當首先注重建立健全各項施工質量管理的規章制度并且在這一過程中完善相應的質保體系。除此之外，在優化管理制度的過沉重施工單位應當嚴格按照我國相關的施工質量驗收標準所規定的質量驗收責任、程序和驗收方法來進行相應的驗收工作。即施工單位在進行施工過程中應當對于三檢制進行嚴格的執行。另外，在優化管理制度的過程中施工單位應當注重對于工程施工人員,進行合理的專業知識培訓,并且注重提高施工管理人員和操作者的專業技術水平同時有效的增強其責任心,即讓施工人員能夠嚴格按批準的施工組織設計、施工方案和技術措施來進行房屋建筑結構的施工，最終能夠在此基礎上促進房屋建筑結構施工質量問題對策應用可靠性和精確性的持續提升。
3結語
【關鍵詞】房屋建筑；工程質量；因素；對策
當今建筑領域的飛速發展，房屋建設的工程質量較以往相比有了很大的提升，雖然建筑工程質量有了穩定提高的發展趨勢，但目前仍然有一些工程存在著較為嚴重的質量問題，具體如下：
1 影響房屋建筑工程質量的主要因素
要想提高房屋建筑工程質量，首先必須明確影響房屋建筑工程質量的主要因素，然后對癥下藥，這樣才能用最小的投入獲取最大的成效，不斷提高房屋建筑工程質量。影響房屋建筑質量的因素很多，本文主要從以下幾個方面進行探討。
1.1 房屋建筑工程施工隊伍整體素質偏低
施工隊伍是房屋建筑工程質量的基本保障，施工隊伍的素質高低將直接影響工程質量。然而，我國大多數施工企業人員流動性大，新人較多，施工單位缺乏健全的培訓機制，導致施工隊伍的整體素質偏低。某些工人不按操作標準和規程順序施工，大大降低了房屋建筑工程質量水平。不僅如此，我國現有的很多施工企業沒有根據房屋建筑工程的實際要求配備完善施工團隊和專業的技術人員，無法保證房屋建筑工程的實際施工質量與施工標準相吻合。
1.2 房屋建筑材料的質量不過關
如果要提高房屋建筑工程的質量，必須重視建筑材料的質量問題。只有合格、優質的建筑材料作保證，才有可能建造出高質量的房屋建筑。現在很多建筑施工企業缺乏完善的管理體系和有效的監管措施，使得在房屋建筑材料的選購方面存在各種各樣的缺陷和漏洞，尤其是采購人員不按要求選購原材料，中飽私囊、以次充好。監管人員沒能嚴格審核建筑材料的質量，或對采購人員的行為聽之任之，這將嚴重影響房屋建筑的工程質量。
1.3 房屋建筑設計不合理
房屋建筑設計是關系房屋建筑工程質量的關鍵所在，只有擁有合理的房屋建筑設計方案才能夠明確房屋建筑的施工方向，制定合理的施工方案，保證房屋建筑工程的質量。優秀的房屋建筑設計方案不僅能使房屋外形更加美觀，房屋裝修更加得體，還能更好的滿足用戶需求，提高房屋建筑工程質量，節約成本。但是在現代房屋建筑設計中有一批設計人員缺乏必需的專業素質和職業道德，在沒有完全掌握整個房屋建筑施工項目現場作業狀況的前提下，就制定建筑工程的關鍵技術，這樣將會嚴重影響房屋建筑的施工質量，為房屋建筑工程埋下嚴重的安全隱患。
1.4 房屋建筑工程造價的控制不合理
房屋建筑工程造價和房屋建筑工程質量息息相關。要想提高房屋建筑工程質量，有些工序和花費是不可避免的，這就無形中提高了房屋建筑工程造價的估算。當前形勢下，建筑市場的競爭愈演愈烈，為了能夠中標，吸引投資公司的目光。很多施工單位會一再壓縮施工成本，降低房屋建筑工程造價，從而在建筑行業中形成惡性循環，最終導致工程造價控制過低。過低的工程造價將會增加施工企業的經營壓力，為了緩解這種壓力，施工單位就會想盡各種辦法降低成本，造成“低價低質”的局面，導致整個房屋建筑工程項目漏洞百出，最終將嚴重影響工程質量。
2 提高房屋建筑工程質量的應對策略
在房屋建筑工程的施工過程中，同時采用的建筑材料種類比較多，同時使用的建筑構配件的種類和規格比較繁雜，同時進行的工序和工種也比較多，工序與工序之間以及工種與工種之間的配合比較復雜。因此，必須建立完善的工程質量管理體系，制定科學合理的管理措施，這樣才能有效保證工程質量。為了提高房屋建筑工程質量水平，應該從以下幾方面展開工作。
2.1 提高房屋建筑工程施工隊伍的整體素質
首先，提高工作人員的責任心。要加大宣傳力度，廣泛宣傳工程質量對房屋建筑的不利影響和對居民生命財產安全的威脅，提高工作人員對工程質量問題危害性的認識，增強工作人員的責任心。其次，施工單位應該建立完善的培訓體系和有效的培養措施，全面提高施工隊伍的專業技能，扎實的專業技能是房屋建筑工程質量的有效保證。最后，提高工作人員的職業道德。施工單位應該制定合理的獎罰措施，總體以獎勵為主，懲罰為輔。通過這樣的激勵措施，培養員工的職業道德。
2.2 完善施工管理制度和健全施工管理體系
在房屋建筑施工過程中，應該不斷的完善施工管理制度，健全施工管理體系。科學、合理的管理制度能有效提高施工水平，加強施工過程中的質量控制。通過健全的施工管理體系，可以做到責任到人，每個項目、每個工種、每道工序的負責人都要記錄在冊，一旦出現問題，可以及時找到問題的負責人，使工作人員擺脫僥幸心理。除此以外，施工單位要嚴格按照國家和地方的施工質量驗收標準，對于不符合驗收標準的，嚴禁進入下道工序的施工。
2.3 擴大監理機構的職能范圍
在房屋建筑施工過程中，應該合理擴大監理機構的職能范圍，爭取做到對房屋建筑工程進行全面監理，對關鍵環節和容易出現質量問題的環節進行重點監理。因此，監理單位應該全面掌握房屋建筑工程的實際情況，根據房屋建筑工程的特點，制定科學合理的監理規劃或監理實施細則。監理人員應該按照相關的規章制度嚴把質量關，做好質量驗收工作，認真檢查進、出場地的材料和構配件，嚴禁施工單位使用劣質原材料，防止施工單位偷工減料。監理人員應該具有高尚的職業道德，能夠經受住外界的誘惑，恪守職責，認真完成本職工作。
2.4 認真審核設計內容
設計單位應該根據房屋建筑工程的實際情況，嚴格按照審圖程序對工程設計圖紙進行認真審核，把影響房屋建筑工程質量的萌芽扼殺在搖籃中。審核設計內容時應該重點查找設計中是否存在常發的質量問題，對于有問題的設計一定要及時更正，直至達到設計要求才能審核通過。另外，在審核過程中，還應該關注構配件的選取是否合理，避免由于選用不當而產生的質量問題。
2.5 規范招投標程序
為了保證房屋建筑工程質量，一定要規范招投標程序，選用可靠的施工單位。在招標之前，投資公司應該聘用專業人員進行工程造價評估，做到心中有數。投資公司在招標過程中，不能只看造價，更應該關注施工單位能否保質保量的完成工程項目。作為施工單位，應該本著認真負責的態度，不能在投標過程中惡意降低工程造價，而應該在保證施工質量的前提下，合理控制工程造價。
3 結語
百年大計，質量為本。房屋建筑工程與人們的生產生活息息相關，房屋建筑工程質量直接影響人們的生命財產安全，由此可見房屋建筑工程質量的重要性。在工程實際中，影響房屋建筑工程質量的因素很多，本文對一些常見的影響房屋建筑工程質量的因素進行了分析，并提出了有效的控制措施，希望工作人員都能本著認真負責的態度控制好建筑工程的各個環節，建造出更多高質量的建筑物。
參考文獻：
關鍵詞：房屋建筑；工程監理；重點分析
中圖分類號：K826.16 文獻標識碼：A 文章編號：
1 工程監理的概念
所謂工程建設監理，就是通過對工程建設者的行為進行監控、督導和評價，并采取相應的管理措施，保證工程建設行為符合國家法律、法規和有關政策，制止建設行為隨意性和盲目性，促使工程建設費用、進度、質量按計劃實現，確保工程建設科學推進，并達到節約費用、保持質量、高效運作的目的。
2 建筑工程監理的作用
在市場經濟條件下企業是以追求最大利潤為目標,一些不法的建筑企業和房地產開發商企圖通過授意或默許施工人員偷工減料、降低建設工程質量標準以實現其高額利潤,造成“豆腐渣”工程屢見不鮮,建筑物倒塌事故逐年上升,為從根本上解決質量問題,必須規范建設市場,嚴格執行工程監理制。實踐表明,有時監理人員提出一項改進建議,其節約投資往往就超出建設單位所支付監理費用。建筑工程監理是必不可少的。
3 監理工作的職責
建筑工程的監理不只是施工監理，監理工作的職責一般包括:工程項目建設的重大問題向建設單位提供決策建議,協助建設單位進行工程設計、生產設備和工程施工的招標,管理工
程設計、生產設備供應和工程施工合同,管理工程進度和質量,控制投資支出和合理支付工程款等。監理工程師的主要工作是對工程項目的投資、進度和質量三大目標實施有效的控制,
而要真正實現對三大目標的控制,要求建設單位在監理合同中給監理工程師充分的權力。
4 房屋建筑工程監理工作的重點分析
4.1 材料控制
建筑材料是建筑工程的基礎，只有好的建筑材料才能做好建筑工程。工程建設中，材料的優劣起著舉足輕重的作用，嚴格檢查工程中所使用的材料是否符合設計規范要求，是不可忽視的重要工作內容。因此，質量監理人員要嚴把建筑材料關。控制材料質量，要做到貨比三家，擇優使用，對主要生產廠家進行實地考察。設置樣品，嚴格按樣品進貨。嚴格檢測和驗收。另外，應當搞好材料的檢測和施工試驗，確保檢測結果的真實可靠性，對某些重要部位進行抽查，有問題及時處理。在尊重承包商的自主選擇材料的基礎下，監理工程師應了解所需材料的狀況，要求承包人明確所需材料的質量要求和技術標準，必須保證水泥、砂、石、水、外加劑等滿足相關技術規范、標準的要求，說服承包商盡量用高質量的建筑材料，堅決杜絕使用劣質不合格的材料。特別是對于鋼筋、水泥等材料多源頭、多渠道，對進場的每批鋼筋、水泥做到“雙控”，未經檢驗的材料不準用于工程，對于使用不合格材料的堅決不給予驗收，確保工程施工材料的質量。
4.2 進度控制
房屋建筑工程的建設、施工，有相應的時間限制，而這一點也標明在最初的合同當中，如果施工的進度難以滿足時間的要求，那么就會造成施工企業、單位的違約，從而引發賠償；相反，如果能夠加快建設的進度，則能夠幫助施工企業、單位獲取利益。正是因為這樣，必須積極的加強房屋建筑工程施工過程中的進度監理工作，既要保證工程的質量、安全，又要確保施工的進度。而具體的進度監理措施包括了以下幾點：第一，將審批過的施工總進度計劃目標書，分解為各季度、月、周進度計劃；第二，依據分解的進度計劃按時檢查、監督與管理協商，在相關的例會上及時提出整改和調整措施并檢查落實；第三，對于完不成進度計劃并嚴重滯后的施工工期，監理要與建設方協商，按照合同采取進一步的措施；第四，對于非承包商原因的工期延誤，應該及時予以辦理簽證并報告甲方代表。
4.3 質量控制
質量是整個房屋建筑工程的靈魂，如果質量存在問題，不僅僅會影響到施工企業、單位的聲譽，更會造成不必要的安全事故以及經濟損失。正是因為這樣，必須積極的加強房屋建筑工程的質量監理工作，以保證施工的質量能夠滿足預期的要求。具體的實施措施包括了以下幾點：第一，加強對施工材料的質量監理，因為材料的質量是構成房屋建筑工程質量的關鍵因素；第二，加強對施工工藝的監理，一旦出現不合格、不規范，就必須嚴厲懲罰，并斥之整改；第三，對施工中的鋼筋混凝土等材料的配用及檢測要核實，做好工程量的分配和質量檢查，保障施工進度的正常進行。
4.4 造價控制
房屋建筑工程的造價監理工作，直接的影響到建設企業、單位的經濟利益，不僅如此，一旦造價監理工作出現問題，就會引發造價的上漲，從而又帶動竣工后的銷售價格，從而不利于國家、社會的和諧發展、健康發展。正是因為這樣，必須積極的強化房屋建筑工程的造價監理工作，以最大限度的控制好施工的造價。具體的內容包括了以下幾點：第一，做好材料的采購監理，比如說做好市場價格調查工作等等，以避免在材料的采購上造成價格的大幅度波動；第二，做好宏觀的調控工作，以避免因為各種各樣的問題造成賠償，例如安全問題所引發的賠償、進度問題所引發的賠償等等。
4.5 安全監理
房屋建筑工程的施工現場具有復雜性、動態性以及多變性，從而存在一定的安全隱患，而安全事故一旦發生，不僅僅會影響到施工企業、單位自身的利益，威脅施工人員的健康、安全，更會對國家、社會造成負面的影響。由此可以看出，加強安全監理工作也是房屋建筑工程施工過程中的重要監理內容，因為通過有效的監理，能夠最大限度的、高效的杜絕安全事故的發生，從而推動房屋建筑工程的順利開展，推動施工企業、單位的發展。具體的內容包括了以下幾點：第一，加強對施工機械、設備的檢測，對于不合格的機械、設備，必須修整甚至淘汰；第二，加強對易發生安全事故地段的監督工作，比如說高處作業區等等；第三，加強對施工人員的安全監理工作，比如說對于沒有佩戴安全帽的工作人員，必須禁止其入內等等。
5 結語
關鍵詞：存在的問題 ；質量控制管理的措施 ；總結
中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：
房屋建筑工程：是指各類房屋建筑及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程。
質量控制：為達到質量要求所采取的作業技術和活動稱為質量控制。這就是說，質量控制是為了通過監視質量形成過程，消除質量環上所有階段引起不合格或不滿意效果的因素。以達到質量要求，獲取經濟效益，而采用的各種質量作業技術和活動。
1、房屋建筑質量控制管理存在的問題
1.1根據二零一一年我國某市公布的“2011年國民經濟和社會發展統計數據”表明：該市二零一一全年房地產開發投資880.29億元，比上年增長10.4%。其中，住宅投資636.44億元，增長14.5%；辦公樓投資45.06億元，下降8.4%；商業營業用房投資119.42億元，增長48.0%。商品房竣工面積654.89萬平方米，下降26.0%；商品房銷售面積1246.60萬平方米，增長9.1%，其中住宅銷售面積1066.31萬平方米，增長8.1%。從這份數據報告，我們可以很明顯的看出房屋建筑已經成為，我國經濟的支柱產業。
1.2房屋建筑工程，幫助我國經濟建設發展的同時，但是自身發展卻存在很多問題。作為房屋建筑中，最重要的房屋質量控制管理工作卻變現除了很多問題。房屋建筑工程的質量問題主要表現如下表1。
編號 房屋建筑工程的質量問題 造成房屋建筑工程質量問題的原因
1、 樓梯下沉
造成房屋建筑質量問題的最根本原因，就是房屋建筑施工過程不合理或者不符合施工規范要求造成的，
2、 樓體表面出現裂縫
3、 室內結構框架出現裂縫
4、 室內結構墻體便面脫落
5、 房屋建筑防水性能差
6、 房屋建筑保溫性能差
表1房屋建筑工程的質量問題主要表現
房屋建筑工程質量問題的原因：建筑施工管理不嚴格，施工行為不規范。房屋建筑施工，是影響房屋建筑質量的直接因素。針對房屋建筑施工，應該進行嚴格、有效、科學、的控制和管理，才能實現房屋建筑質量不斷加強的目的。但是當前我國房屋建筑領域，開發商受經濟利益影響為了縮短工期、降低工本投入、提高施工效率等的目的，就在房屋建筑施工過程中常常對一些違規操作行為，睜一只眼閉一只眼，對施工材料的選擇也不以工程目標進行衡量，而用經濟價值指標去衡量；在施工過程中，還常常出現為了提高房屋建筑工程施工的工作效率，施工人員擅自更改施工計劃等行為出現。這些在房屋建筑工程施工過程中表現出來的問題，由于沒有有效得到相應的控制和管理，就造成我國當今房屋建筑工程質量每況愈下的局面。
2、加強房屋建筑工程質量控制與管理的措施
為保證房屋建筑工程，在我國經濟建設和社會建設中發揮正面積極的促進作用，我們必須通過采取加強建筑工程質量控制與管理的措施，改善我國房屋建筑工程總體質量每況愈下的局面。加強房屋建筑工程質量控制與管理，是實現人們安居樂業，社會穩定發展，國家繁榮富強的根本需要。加強房屋建筑工程質量控制與管理的具體措施如下：
2.1加強房屋建筑質量管理與控制，首先要從制定房屋建筑質量控制與管理的方案下手。為保證房屋建筑工程施工合理有效，房屋建筑工程施工人員的施工行為符合施工現場要求，房屋建筑工程質量控制與管理方案，必須對房屋建筑施工的每一個環節，都定制明確的要求，并對施工材料的選擇，施工人員從業資質的認定，以及施工設計的審核和施工工藝的選擇都制定相應的標注，這樣一來房屋建筑工程質量控制與管理，就能夠實現“有章可依”的要求，也能更加明確質量控制與管理工作的具體內容，對房屋建筑工程質量控制的有效實施，提供了先天條件。
2.2加強房屋建筑質量控制與管理，其次要求我們要加強對從業人員的有關培訓工作。要實現提高房屋建筑工程質量的目的，就要求房屋建筑質量控制管理要加強對施工人員的培訓工作。對施工現場的有關人員進行培訓工作的內容，主要可以從兩個方向進行，第一，對施工現場的施工人員進行業務能力培訓：這項培訓的主要內容應該結合工程現場實際情況進行，針對工程需要培訓并指導施工人員怎樣施工，怎樣利用施工中的有關設備，施工計劃應該怎樣落實等。通過對施工人員進行施工業務能力進行培訓，可以提高施工人員自身施工水平的同時，也能加深施工人員對實際工程有個明確的了解，使施工人員的日常施工行為能進一步得到有效規范；第二，對施工現場的施工人員，進行有效的安全教育、和責任意識培訓。安全教育培訓要從施工人員自身安全和工程安全事故，兩個方向展開。安全教育培訓要求，施工人員明確哪些行為可能造成自身人身安全受到威脅，哪些行為可能造成施工中安全事故的發生，是施工人員明確施工過程中的風險因素，進一步起到規范施工行為的作用。對房屋建筑工程施工人員的責任意識培訓，主要是向施工人員傳達國家針對房屋建筑的有關法律法規，以及對建筑工程施工行為的有關要求，實現強化施工現場施工人員責任意思的目的。
2.3加強房屋建筑質量控制與管理，就要求我們要進一步完善房屋建筑質量控制與管理體系。完善房屋建筑工程質量管理體系，
首先、要加強我們自身負責控制與管理工作工作人員的責任意識，只有自身隊伍建設的足夠強大，才能保證在針對房屋建筑工程質量管理過程中，工作人員能夠認真執行資料審核，施工材料檢驗，施工行為的管理等行為，實現切實提高質量控制與管理的最終目的。
其次、要針對房屋建筑工程質量管理過程進行嚴格的規范，嚴格規范整個房屋建筑工程，是保證施工材料和施工行為，施工工藝，施工設計，施工計劃適合工程實際需要的根本要求。規范房屋建筑工程質量管理的過程，要求我們的工作人員首先要對，影響工程質量的因素，進行全面掌握，對影響工程材料，工程設計等有關參數，要有明確的概念，這樣才能真正落實對房屋建筑工程質量控制管理的根本目的。
最后、要設立針對房屋建筑工程質量控制與管理的監督管理職能部門。房屋建筑工程質量控制與管理工作，能否有效落實是決定工程質量高低的根本因素，設立監督房屋建筑工程質量控制與管理的職能部門，可以規范質量控制管理工作的同時，還能有效支出房屋建筑管理工作出現的錯誤，使質量控制管理工作能夠針對錯誤早發現，早解決。對房屋建筑工程質量控制與管理工作的有效監督，還可引進國家機制提高對房屋建筑工程質量控制與管理的約束力，實現提高房屋建筑工程質量控制管理質量加強的目的。
總結：
房屋建筑質量控制與管理工作的進一步落實，是實現房租建筑工程質量的根本要素。只有我國房屋建筑功臣質量不斷的提高，才能實現房屋建筑企業百分之百發揮促進我國經濟建設和社會建設發展的積極作用。房屋質量控制管理，是改善民生，加速我國發展的有效途徑。
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[關鍵詞]房屋建筑；工程造價；管理與控制
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）06 -0213-01
0 引言
房屋建筑工程造價的管理與控制，就是在房屋建筑工程項目管理的各階段，即投資決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段及項目竣工決算階段，運用科學的原理和方法，將工程造價控制在限額范圍內，力求在項目管理的各階段合理使用人力、物力、財力，以贏得最大的社會效益以及投資效益，從而推動建筑企業今后的健康穩定發展。
1 房屋建筑工程項目投資決策階段的工程造價管理與控制
投資決策階段的造價控制在工程整體的的造價管理中，起著主導作用，不僅關系到工程日后的成本投入，同時還關系著項目技術以及今后工程施工過程中的一系列投入成本。具體控制措施包括以下方面：第一，做好項目投資決策前的調查工作，為實際的決策提供理論依據。應立足單位的實際施工狀況，從工程的整體出發，根據工程的設計、質量要求，以及建筑標準等，選擇合適的建筑材料，同時對建筑材料的價格、性能等仔細的研究分析，并最終做出切實可行的估算。第二，多方案比選，合理選取投資方案。在項目建議書得到審核后，應認真進行可行性研究，根據國民經濟長期發展規劃、地區經濟發展、零星行業經濟發展規劃的基本要求，對要擬建的項目在技術上是否先進適用，經濟上是否合理、有利，在社會上能否創造效益，資金來源如何等方面進行全面、充分地調查、分析和論證，再結合原先的數據調查，篩選出可行的方案并加以整合、補充以及優化。第三，根據篩選出的一個或幾個方案決策，建立建筑工程造價管理監控機構，分授權力，做好不同階段的管理人員的分工與合作，達到管理上的靈活生動和整體統籌。在方案設計過程中，造價人員提早介入，積極配合設計人員認真分析、總結歷史工程資料，進行財務評價，多方案比選，編制高質量的投資概算，作為控制總投資依據。
2 房屋建筑工程項目設計階段的工程造價管理與控制
工程設計是建筑工程造價管理的基礎，也是造價成本控制的首要防線。合理的經濟設計，不僅是控制投資的關鍵，同時還是工程項目全過程投資控制的重點。具體管理措施包括：第一，推行限額設計控制工程造價。限額設計是指根據選用的可行性研究報告中的投資估算控制進行初步設計，依據批準的初步設計總概算施工圖設計以及控制技術設計，并且在確保滿足使用功能的前提下，根據分配的投資限額控制設計，保證總投資額不被突破，嚴格控制不合理變更。第二，加強設計方案的優化管理。建設項目單位在核查設計單位的設計時，尤其要重視優化設計方案，用過多種指標對工業建筑的空間平面設計和廠區總平面圖設計進行比較分析。而且決定工藝技術方案時，應以提高投資效益為前提，從實際出發，積極地選用成熟的新工藝和新技術以及先進的技術方案。第三，加強設計審查。即對于提交的設計方案進行仔細的考察，確保設計質量過關，工程設計能夠符合建設的需要，又能有效的利用資源，節約成本。審查地越嚴厲，越能避免未來不確定因素的影響。高度競爭的設計過程與強有力的審核監督相結合，才能真正產生一份優秀的設計方案。
3 房屋建筑工程項目招投標的造價管理與控制
招投標的控制階段屬于工程施工前的控制階段，而此階段的重點在于招標文件的編制、審核及下放，加強房屋建筑工程項目招投標的造價管理與控制不僅能提高工程的效益，同時還能保證其質量。具體包括：第一，加強房屋建筑工程項目的信息收集工作，科學合理選擇工程項目。目前建筑工程項目信息主要來源于電視、報紙、企業經營網絡、互聯網等。企業應當應對所獲信息進行分析比較，以決定是否參與投標。如信息是否符合企業總的經營方針和經營戰略；總投資是否充足、資金是否到位，工程投資來源是否可靠等等。第二，重視標書編制過程控制。一方面要進行標前質疑和調查。報價人員應當認真審讀招標文件，切實的調查報價的基礎資料。如應該采用的施工措施、臨時工程數量、材料單價等。對招標文件模糊不清的對報價有很大的影響，這需要向業主咨詢。另一方面要做好編標和定標工作。報價人員在仔細審閱招標文件的前提下，要認真核實清單的工程數量，特別要準確核實自行計算的數量，對于報價采用何種取費標準，何種定額，通常需要考慮到招標文件中對有沒有具體報價要求。確定最終報價時，需要根據工程所在地區競爭對手、投標技巧、市場行情、投標策略、評標辦法、企業本身實際利益等加以綜合確定。
4 房屋建筑工程施工階段的造價管理與控制
施工階段的造價控制，不僅影響房屋建筑工程的整體造價管理，同時還關系著施工單位的經濟效益及今后的發展運行，具體措施可從以下幾個方面入手：第一，嚴格控制工程變更程序，確保工程造價管理順利實施。在施工的過程中，施工單位應制定出完善的施工管理制度，并對施工前的造價控制、施工過程中的造價控制以及工程結束后的控制，做出明確的規定。在工程發生變更的過程中，施工方要按照相應的規定，進行申報，且經工程師審核，確定合格后，方可施工。施工過程中，嚴禁施工單位為了趕工期，盲目的增加施工人員的數量及施工機械的數量。只有這樣，才能保證工程造價管理的順利實施。第二，嚴格控制材料用量，合理確定材料價格。施工材料不僅關系著工程的質量，同時還關系著施工人員的生命安全及施工單位的市場聲譽。在購買材料的過程中，造價管理人員要對材料市場進行深入的調查分析，及時的掌握最新材料信息，合理確定材料價格；嚴格按照施工進度以及實際情況安排各種材料的進場，控制工程材料用量，并做好材料的驗收登記工作，材料出庫時，要填寫出庫單，并對發放材料進行必要的追蹤，明確材料去向。第三，施工過程中用好合同調價條款，搞好索賠工作。建設工程索賠是指在施工中施工企業因非己方原因導致損失后，按照合同約定向業主索求工期延長補償或經濟補償的過程。工程索賠首先需要以合同為基礎。工程索賠一般可分為工期索賠和費用索賠，其中費用索賠是重要的工程索賠。
5 房屋建筑工程項目竣工結算的造價管理與控制
竣工結算是一項施工單位和業主都非常重視的工作，在這個環節上工程造價管理與控制，需要做到以下幾點：首先，核查竣工工程項目內容有沒有符合合同條件的要求，項目工程竣工驗收是否合格，合同中約定的計價依據、主材價格、結算方法、取費標準以及承諾與優惠條件等。其次，核對檢查隱蔽工程的驗收記錄，需要驗收所有的隱蔽工程，對于監理的工程需要監理工程師確認簽字，并且隱蔽工程量要與竣工圖保持一致。然后，切實設計變更簽證，設計的變更必須有原設計單位的負責人確認簽字，且經監理工程師和建設單位簽字確認，而對于重大設計的變更需要由原設計審批部門的審批，否則不能算入竣工結算。再次，現場按現場簽證、設計變更、竣工圖實行工程量的核查落實。最后，做到嚴格、公正、公平、合理。對設計變更、現場簽證以及諸多建設費用進行確認，同時對工程量和工期提出評定意見。
6 結語
總之，房屋建筑工程造價管理與控制涉及面廣，綜合性強，貫穿于企業建設的整個過程。在房屋建筑工程建設過程，建筑企業要對加強對工程造價的嚴格控制與有效管理，以杜絕違法違規現象的出現，確保房屋建筑的施工質量，促進我國建筑行業的和諧、可持續性發展。
參考文獻
【關鍵詞】房屋建筑施工質量
1、前言
房屋建筑施工的質量是影響建筑物使用功能及外觀的最最主要的因素，它直接決定著房屋建筑施工單位的經營狀況以及在建筑業內的信譽度。提高自身的競爭力，加大力度管理工程質量，只有將自己單位的施工質量提高了，才能確保建筑企業在日趨激烈的競爭中占據一席之地。隨著社會的發展，人們的安全意識日益增強，建筑企業要想自己的工程能夠滿足人們的要求，對其施工質量進行控制是一個必須且有效地措施。在所有事物都求速的今天，出現了一些“豆腐渣”工程，這些都是違背人們意愿的不負責的工程。房屋建筑企業應當防范安全隱患，及時解決出現的問題，盡量將不安全因素扼殺在萌芽中，減少不必要的質量問題。
2、房屋建筑施工質量的特點
2.1質量不穩定
房屋建筑施工過程中，房屋建筑的施工質量會受到建筑設計、選用的建筑材料、地質因素、水文因素、施工機械、氣象變化、操作工藝、技術方法以及管理制度等各種各樣的因素影響，從而產生一些不確定的因素影響施工質量。因此，房屋建筑施工的質量保證需考慮到各種各樣的因素。
房屋建筑產品生產有流動性、單件性特點，不具備一般生產中的流水線作業、具有規劃化的生產工藝、成套的生產設備、相對完善的檢測技術和獨立穩定的生產環境，所以，房屋建筑施工的質量容易產生波動。影響房屋建筑施工質量的因素眾多，任何一種因素的輕微變化都有可能導致整個工程的波動。
2.2質量隱蔽性大
房屋建筑工程的整個項目施工工程中，工程工序交接環節較多、中間產品多、存在隱蔽工程多，這些導致房屋質量的隱蔽性會比較大且可能留有死角。所以，建筑項目施工過程中需要加強質量檢查，盡早發現存在的質量問題，避免事后經由建筑物表面復查。
2.3驗收具有局限性
房屋建筑工程有其特殊性，其建成后無法像其他的工業產品一樣進行拆卸或者解體來檢查其內部的質量問題，也不能更換檢查不合格的零件，建筑工程項目竣工后的工程驗收具有一定的局限性。故房屋建設項目應以預防為主來控制其質量，做到防患于未然。
3、影響房屋建筑施工質量的因素
3.1施工材料
有些建筑單位盲目追求利益最大化，忽視職業道德，大量采用不符合房屋建筑施工標準的材料(像鋼筋、水泥等)進行建筑作業，這使得建成房屋存在嚴重的質量問題，嚴重危害了屋主的利益以及人民的生命和財產安全，造成非常嚴重的后果。此類現象在我國已屢見不鮮，關于這類施工質量的報道常見于各大新聞媒體上。施工材料的質量問題是影響施工質量的一個常見問題。
3.2工程設計
建筑工程的設計人員的素質良莠不齊，有些工程師的專業水平不夠，在設計房屋建筑時未能考慮現場的實際情況，以致于設計出來的方案僅僅理論上通過，應用于實際卻存在諸多不合理的地方。施工人員按照設計人員的設計方案進行施工時，即便正確的施工操作也可能留下不必要的安全隱患。
4、預防對策
4.1嚴把施工材料的質量
房屋建筑施工過程中，選用的施工材料的良莠直接關系著房屋建筑的質量優劣，所以，必須嚴格把守施工材料的質量，確保選用材料的質量。從施工材料的編制、采購到運輸，以及材料進入施工場地的驗收和復查等環節都需要嚴格遵照要求進行。采購是關系到施工材料是否合格的重要前提，在房屋建筑施工中必須嚴格把握好這～環節。從根本上提高采購人員的政治素質與專業知識，使其具有較強的責任感和一定的建筑材料鑒別能力；采購人員要隨時關注最新信息，全面的掌握供貨單位關于材料質量、價格及供貨能力方面的信息，選擇有國家認證許可的、具有一定技術與資金保證的供貨商；針對市場上建筑材料良莠不齊的狀況，需要對建材、配件和機器設備進行全程質量監控，對施工材料定期檢測，杜絕使用不符合要求的材料與設備。
4.2在施工階段控制工程質量
施工準備階段，建筑單位要慎重選擇工程承包的單位，這是控制建筑工程質量的基礎。嚴格審查承包單位的能力和資質，是保證質量的重要前提。施工人員要認真審核設計圖紙，檢查是否符合實際施工條件，盡量避免因設計疏忽帶來的潛在質量問題。根據建筑工程的特點，制定相應的要求規范，審查工程承包單位遞交的施工組織設計，詳細審查其內容。嚴格監控出入施工場地的建筑材料、設備、構件配件等。
施工過程中，應當嚴格審查各道工序開工前的具體準備工作，核查施工方案與施工措施是否落實；嚴格進行工序交接檢查和工程的檢查驗收，堅持不檢查不驗收就不進行下一步工序的原則；嚴格控制工程的變更、設計變更以及質量技術的簽證；對工程的各部分、各工序要分階段分項進行檢查驗收并作出評估，列出相關質量問題并進行整改。
5、小結
我國房屋建筑工程發展迅速，有些房屋建筑施工過程中存在很多質量問題，這嚴重威脅到人們的生命財產安全。因此應當致力于房屋建筑施工質量問題的預防對策研究上，從施工準備到工程驗收，嚴格按照有關規定進行，盡量避免質量問題。
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關鍵詞：房屋建筑工程；建筑施工；技術管理；職業素質；施工方式
中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A 文章編號：
前言
房屋建筑施工是當前建筑行業的重要工作內容，對于千家萬戶的安居樂業，人民群眾的休養生息有重要的價值和作用。房屋建筑工程施工是一項涉及面廣、專業化程度高和技巧性較強的工作，充分反映了施工企業的能力和水平。由于設計、環境、工藝和管理等方面的影響，經常導致在房屋建筑工程施工中出現各種問題和隱患，這不但延長了房屋建筑工程施工的時間和工期，增加了房屋建筑工程施工的的成本，而且影響了人們正常的生產和生活中對房屋的需要和希望，還對社會安全造成了危機和隱患的積累，因此，需要找到房屋建筑工程施工管理的突破口，形成有效的管理體系和機制，實現對房屋建筑工程施工質量的有效管理。房屋建筑工程施工技術是房屋工程建設比不可少的元素，具有承上啟下、統領全局的作用和效果。尋找房屋建筑工程施工技術的管理體系要結合房屋建筑工程施工的具體經驗，在科學了解和深入分析影響房屋建筑工程施工技術主要原因的前提下，結合房屋建筑工程設計工作和施工企業實際，找到加強房屋建筑工程施工中技術管理的措施，在技術和管理的層面對房屋建筑工程施工進行優化、總結和控制。
1影響房屋建筑工程施工技術主要因素
1.1房屋建筑的類型和樣式
隨著社會的發展，房屋建筑的類型和樣式正在增多，各種特殊性的建筑類型正在不斷涌現，在房屋建筑工程施工越來越受到多種因素的綜合影響，所以，特殊的房屋建筑工程施工技術、工序搭配正在出現，著對于房屋建筑工程施工技術有著拓展和深化的作用，也是施工單位應該注意的發展方向。
1.2施工單位管理工作的質量
房屋建筑工程施工中高能效的管理工作和管理體系可以充分促進房屋建筑工程施工技術的發揮，只有具備優良管理工作體系的施工企業才能更好地應用技術條件和技術設備，實現房屋建筑工程施工的目的和任務。
1.3新科技元素
建筑業隨著時代的發展和科技的進步，正加速著新工藝，新設備和新材料在房屋建筑工程施工中的應用，新科技元素的應用勢必會促進房屋建筑工程施工技術的提高，“科技是第一生產力”，新科技元素對房屋建筑工程施工技術的發展和應用有重要的價值和作用。
2加強房屋建筑工程施工中技術管理的措施
2.1房屋建筑工程施工管理制度的完善
首先，應該建立房屋建筑工程施工管理的制度機制和體系，并將這些制度和體系系統化，落到房屋建筑工程施工的實處，真正發揮房屋建筑工程施工管理的作用。其次，注重房屋建筑工程施工管理制度對“人”這一因素的調動，在明確房屋建筑工程施工所有人員的責任和權限的前提下，充分發揮人的主觀能動性和積極的創造性。最后，落實房屋建筑工程施工問題的處理和報告制度，在預防施工問題的基礎上，提升技術對整個房屋建筑工程施工的控制能力。
2.2房屋建筑工程施工技術體系的完善
房屋建筑工程施工技術體系應該具備在各種情況下有效運行下去的能力，這也是房屋建筑工程施工質量的前提保障。在房屋建筑工程施工中任務承接，工程調研，乃至施工前期中期的準備，施工材料的采購，施工生產，施工操作等方面對技術體系要及時進行修改和不斷完善。
2.3提高房屋建筑工程施工人員的職業素質
首先，房屋建筑工程施工中應該對施工人員進行技能培訓。其次，對于房屋建筑工程施工的特殊操作和高危工作應該制定嚴格的限制和準入資格制度。最后，將房屋建筑工程施工人員職業素質的提高工作落實到具體的技術人員和管理人員身上。
2.4確保房屋建筑工程施工的材料質量
在房屋建筑工程施工中，應該對施工時所需要的原材料，建筑構件和施工設備加強質量檢驗，把緊房屋建筑工程施工材料的采購關，檢驗關以及使用關，確保房屋建筑工程施工的質量。在施工前，要預先為材料的保管和使用創造良好的倉庫或者場地等條件，用以確保它有一個良好的外界因素。而在施工過程中，就應該根據實際需求，合理進行材料的是使用，減少對原材料的浪費。同時，還需要對施工使用的實驗儀器，或者機械設備等進行有效的管理和檢測，確保工程質量沒問題。
2.5優化房屋建筑工程的施工方式
必須以增強施工方案和施工工藝的實用性和先進性為原則，進行優化設置，采取較為先進的工藝，用以帶來更高的生產率和產品質量，這樣做的同時，會提高項目的投資。因此在選擇施工工藝上，我們要對企業的綜合經濟實力進行充分的調查，并根據企業自身的工程項目和實際的情況選擇最適合的方案，絕對不要為了省錢而選擇不好的施工方案，這自然會造成得不償失的局面，所以在施工工藝的最優化選擇上，企業要慎重再慎重。房屋建筑工程施工質量的管理，自始至終都是一個系統的工程。首先我們不僅要提高建筑工程的整體施工質量的管理水平，還要依靠各個專業人員本身的職業素養和施工的水平，這在很大程度上是靠的各個技術人員和工人的配合工作。工程施工質量是決定工程最終成敗優劣的關鍵，在施工的階段，我們要制定完善的，詳細的符合質量標準的目標，并且通過各種合法合理的手段和途徑，以質量控制為中心，進行全過程乃至全方位的管理，只有如此，才能將房屋建筑工程施工的技術管理落到實處，保障房屋建筑工程施工的質量。
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