時間：2022-03-10 21:53:40
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇家庭裝修施工合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
發包方(以下簡稱甲方)：________________________
委托人(姓名)：__________ 民族：___________
住所：__________ 身份證號：___________________
聯系電話：__________ 手機號：_________________
承包方(以下簡稱乙方)：________________________
營業執照號：_________________________________
住所：_______________________________________
法定代表人：__________ 聯系電話：____________
委托人：__________ 聯系電話：____________
建筑資質等級證書號：_________________________
本工程設計人：__________ 聯系電話：__________
施工隊負責人：__________ 聯系電話：__________
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：
第一條 工程概況
1.1工程地點：____________________
1.2工程裝飾裝修面積:_____________
1.3工程戶型:_____________________
1. 4工程內容及做法(見報價單和圖紙);
1.5工程承包，采取下列第 種方式:
(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附表二、三)。
1.6工程期限 日(以實際工作日計算);
開工日期____________________;竣工日期____________________。
1. 7工程款和報價單
(1)工程款:本合同工程造價為(人民幣)金額大寫:____________________
(2) 報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據，根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。
(3) 報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。
第二條 工程監理
若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條 施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書
3.1施工圖紙采取下列第____種方式提供：
(1)甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份,甲方執一份,乙方執二份。
(2)甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。
3.2雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-2019)的要求。
3.3雙方應當對施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書予以簽收確認。
3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。
第四條 甲方工作
4.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。
4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。
4.4遵守物業管理部門的各項規章制定。
4.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。
4.6不得有下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
(5)強令乙方違章作業施工的其他行為。
4.7凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。
4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。
4.9參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
第五條 乙方工作
5.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
5.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：
(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
(2)不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。
(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償的責任。
(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。
(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。
(6)保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。
5.3 通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。
5.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
第六條 工程變更
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據。
第七條 材料供應
7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。
(1)應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收并辦理交接手續。
(2) 應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。
(3) 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。
(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。
(5)甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。
第八條 工期延誤
8.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經甲方確認,工期應當順延：
(1)工程量變化或設計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
8.2對以下原因造成竣工的日期延誤, 工期應當順延：
(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;
(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。
第九條 質量標準
9.1 裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-2019)的標準執行。
9.2本工程施工質量按下列第 項標準執行：
(1)《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》(DBJ/TO1-43-2019);
(2)《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》(DBJ/T01-27-2019)。
9.3在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。
第十條 工程驗收
10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收;
(3)竣工驗收。
10.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。
10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。
10.4雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。
10.5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。
10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十一條 工程款支付方式
11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
支付次數 支付時間 工程款支付比率 應支付金額
第一次 開工三日前___%
第二次 工程進度過半___%
第三次 竣工驗收合格___%
11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。
11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。
11.4工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統一發票為工程款結算憑證。
第十二條 違約責任
12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
12.2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。
12.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額___‰的違約金。
12.5由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：
(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。
(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12.4的標準支付違約金。
(3)室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十四條 附則
14.1本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
14.2本合同簽訂后工程不得轉包。
14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。
14.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。
14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之后，有權向乙方追償。
14.6本合同履行完畢后自動終止。
第十五條 其他約定事項
甲方(簽字)：__________ 乙方(蓋章)：__________
法定代表人：__________ 委托人：_________
市場主辦單位(蓋章)：____________________
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怎么簽訂裝修合同簽訂裝修合同的幾個注意事項注意一：思考是不是已經到達簽合同的階段由于各方面的原因，很多消費者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細，節奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨簽合同時，消費者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司
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家庭裝修合同范本裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程
裝修合同范本房屋裝修合同簽訂注意事項第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創造了條件。
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最新房屋裝修合同范本房屋裝修合同是裝修單位(發包方)與裝修公司(承包方)簽訂的就發包方的房屋的裝修事項而達成的協議。房屋裝修合同范本(1)委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項目：住房裝修甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。
最新深圳房屋裝修合同樣本合同簽訂前7項原則1、應查看裝修公司是否具有資質證書;2、除簽訂合同以外，還需要有第三方認證，如果裝修公司沒有辦理這方面事情，您可要謹慎;3、應讓裝修公司先出設計草圖;4、考察裝修公司用的是否是北京市工商局頒發的裝飾工程施工合同
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最新房屋裝修合同樣本簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關系到發包方的切身利益。為了盡可能保護發包方在裝修合同中的合法、合理利益，對于相關條款應明確約定，所以在簽訂合同時，一定要謹慎。
杭州市房屋裝修合同依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成的協議就是裝修合同。
最新商場裝修合同范本裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。
酒店裝修合同樣本所謂酒店設計，顧名思義就是對酒店的布局進行設計，包括外部怎么裝修和室內怎樣布局。既然要對酒店進行設計，那么就要把酒店裝修得能夠吸引顧客，有人曾經說過，酒店設計好，酒店才能經營好!因此酒店設計在酒店經營中也是非常重要的。
關鍵詞：房屋裝飾裝修；法律風險；合同糾紛
中圖分類號：D922.29 文獻標志碼：A 文章編號：1002-2589（2014）10-0139-03
一、2010―2012年裝飾裝修合同糾紛案件基本情況
（一）收結案數量分析
據統計顯示，自2010年到2012年，該院共受理裝飾裝修合同糾紛143件，結案144件。2010年收案45件，結案49件；2011年收案48件，結案45件；2012年收案50件，結案50件。總體看來，從2010年至2012年，該院受理裝飾裝修案件數量呈現逐年小幅上漲趨勢。
（二）案件當事人主體情況分析
根據當事人主體情況不同，本文將裝飾裝修合同糾紛案件分為以家庭為裝修方的家庭裝修糾紛案件和以企業或個體工商戶為裝修方的企業裝修糾紛案件。2010年，該院受理的45件裝飾裝修合同糾紛案件中，其中有21件是家庭裝修糾紛案件，24件是企業裝修糾紛案件；2011年，該院受理的48件裝飾裝修合同糾紛案件中，有31件是家庭裝修糾紛案件，16件是企業裝修糾紛案件；2012年，該院受理的50件裝飾裝修合同糾紛案件中，有29件是家庭裝修糾紛案件，21件是企業裝修糾紛案件。2010-2012年，以家庭為裝修方的家庭裝飾裝修合同糾紛案件有明顯增長。
（三）案件爭議焦點情況分析
2010-2012年，該院受理的143件裝飾裝修合同糾紛案件的爭議焦點主要有：質量問題、工期問題、裝飾裝修企業的資質問題、單純的裝修款結算問題（表中簡稱款項問題）、設計和預算變更問題（表中簡稱設計變更）以及后續的相關保修問題等。每個案件可能顯著存在一種爭議問題，也可能交織存在兩種以上爭議問題。經統計，2010-2012年，該院受理的裝飾裝修合同糾紛案件爭議焦點主要集中在裝修款結算和質量問題上，裝修款結算問題除在2011年有少許下滑外一直都占據較大比重，而質量問題和設計變更問題在2011年和2012年增勢明顯。詳見下表：
2010年―2012年裝飾裝修合同糾紛案件主要爭議焦點問題
（四）審理結果情況分析
2010-2012年期間，該院審理裝飾裝修合同糾紛案件中，最終裝修方勝訴的有35件，裝飾裝修企業勝訴的有89件，調解結案的有9件，其他因發回重審和因管轄權異議等問題做出裁定的有10件。從近三年的趨勢可以看出，裝修方勝訴的比例在逐年增強：2010年，裝修方勝訴案件6件，占到全年45件裝飾裝修合同糾紛案件的13.33%；2011年，裝修方勝訴案件14件，占到全年48件裝飾裝修合同糾紛案件的29.17%；2012年，裝修方勝訴案件15件，占到全年50件裝修裝修合同糾紛案件的30%。
二、2010―2012年裝飾裝修合同糾紛案件特點分析
（一）從收案數量來看，裝飾裝修合同糾紛案件數量呈逐年小幅上升趨勢
2010年該院受理裝飾裝修合同糾紛案件45件，2011年受理48件，比2010年上升6.7%；2012年受理50件，比2011年上升4.17%，收案數量每年遞增，但增幅不大。裝飾裝修合同糾紛案件數量呈現以上特點的原因在于：第一，隨著人們對自身居住條件要求的不斷提高，越來越多的人開始委托專業裝飾裝修公司對房屋進行裝潢，而我國的裝飾裝修市場發展還不夠規范，加上裝飾裝修又是一個復雜長期的過程，相對應的類似糾紛也就越來越多；第二，隨著維權意識的覺醒，人們對于裝修質量的要求開始不斷提高，人們越來越多地關注裝修材料的環保標準等細節且較為隱蔽的方面，當裝修質量與業主預期有差距時便會產生糾紛；第三，在裝飾裝修合同不斷增長的同時，還有一種情況值得注意，即，隨著精裝房的日益普及，很多裝飾裝修合同糾紛不斷地以商品房預售合同糾紛的形式表現出來，這也是在人們裝修要求日益增強的情況下裝飾裝修合同糾紛只是小幅增長的一個重要原因。
（二）從案件當事人主體情況來看，家庭作為訴訟主體參與訴訟的數量明顯增長
從對裝飾裝修合同糾紛的訴訟主體情況分析后得知，較2010年，2011年和2012年家庭作為訴訟主體的情況有了明顯增長，從21件上升為31件和29件，增幅分別為47.62%和38.10%。早期裝飾裝修合同糾紛主要發生在企業作為裝修方與裝飾裝修企業之間，這種糾紛往往標的額較大，相關合同規范性較強，雙方糾紛的矛盾焦點主要集中于工程款的結算和重大質量問題上。隨著家庭裝飾裝修的日益普及和人們維權意識的不斷增強，加上家裝市場發展的不夠規范，家庭作為發裝修方的裝飾裝修合同糾紛也不斷增多，爭議焦點問題也開始向較為細節的問題上擴散。
（三）從案件爭議焦點情況來看，裝飾裝修合同糾紛的焦點問題呈現多樣化特點
2010年，與大部分裝飾裝修合同糾紛是企業裝修糾紛有關，案件的爭議焦點主要集中于裝修款的催繳方面，以該問題作為爭議焦點的案件達到2010年全部裝飾裝修合同糾紛案件的53.33%。隨著家庭裝修方的逐漸參與，裝飾裝修合同糾紛案件的爭議焦點也發生了廣泛性的變化。目前，裝飾裝修合同糾紛案件爭議焦點主要存在于以下幾個方面：（1）質量問題。質量問題是目前裝飾裝修合同糾紛案件最常見的爭議問題之一，其主要分為兩種類型，一種是由裝修材料質量低劣所致，一種是由裝修技術粗糙所致；（2）資質問題。不具備裝修資質的承攬人掛靠在具備資質的裝飾裝修公司名下，借用他人資質與業主簽訂裝飾裝修合同，該合同的有效性問題成為裝飾裝修合同糾紛案件的一類焦點問題；（3）工期問題。裝修方與裝飾裝修企業通常會以合同的方式約定工期。但是裝飾裝修是一個動態發展的過程，可能會發生各種情況不能如期完工。這些情況中裝修方和裝飾裝修企業的責任界限難以劃分，訴訟中也經常成為兩者相持不下的焦點問題。（4）保修問題。裝飾裝修合同一般都會寫明保修期，然而實踐中保修期一般長達兩年以上，雙方對出現的問題責任歸屬看法不一，由此引發紛爭。
（四）從審理結果來看，裝修方勝訴的比例明顯增長
整體來看，2010-2012年，該院共受理裝飾裝修合同糾紛案件143件，其中裝修方勝訴35件，占全部裝飾裝修合同糾紛案件總量的24.48%，裝飾裝修企業勝訴達89件，占到全部裝飾裝修合同糾紛案件總量的62.24%,裝修方勝訴的比例相對于裝飾裝修企業而言還處于絕對弱勢的狀態。但是從逐年變化趨勢來看，裝修方的勝訴率卻有了大幅度的上升，2010-2012年該院受理的裝飾裝修合同糾紛案件中，裝修方的勝訴率分別為：13.33%、29.17%、30%，2011年和2012年比2010年有了大幅度的增長。一般而言，裝飾裝修企業的訴訟請求大部分是催繳工程款，而工程款問題往往在合同中約定明確，而裝修方用以抗辯的質量、工期以及預算變更等問題，往往在合同中很難找到明確依據，亦難有確切證據予以證明，所以相對于裝飾裝修企業而言，裝修方的勝訴率持續低下。而近年裝修方維權意識和契約意識逐漸覺醒，相應的訴訟意識和準備增強，勝訴率也隨之顯著增加。
三、裝飾裝修合同糾紛案件頻發的原因分析
（一）裝飾裝修市場亂象叢生
裝飾裝修行業在我國作為一個特殊的行業，在迅速適應市場經濟運營環境的同時，也積累了很多問題。比如企業規模較小、從業單位較多，企業內部管理方式、人員素質、技術能力以及行業規范等方面還存在非常大的不足，在裝飾裝修市場中還充斥著各種不正當的行為，而這也是導致裝飾裝修合同糾紛頻發的原因之一：第一，為了保證裝修工程質量，業主往往會尋找有名號的專業裝修設計公司以確保施工的銜接和品質，然而事實上，專業裝修設計公司大量存在“掛羊頭、賣狗肉”的情況，表面上是專門的裝修團隊事實上卻是臨時召集零散的裝修工人，這些工人流動性強，與包工頭分別結算，與家裝公司沒有任何隸屬關系，沒有監管可能性；第二，隨著家裝行業競爭的日益激烈，在與業主磋商階段，家裝公司為了吸引業主與其簽訂裝修合同，往往將報價壓到最低，回避說明一些較為隱蔽的費用，比如搬運費、清潔費、保護費等，而在施工過程中，這些費用卻是大量存在的，業主面對這些不斷發生的新費用亦無法拒絕，只能不斷增加預算；第三，業主在簽訂裝修合同前，會要求家裝公司做一份詳細的預算表，對各種主材的品牌做出約定，但是家裝工程相對龐大，業主對于裝修主材的規格型號并不十分了解，家裝公司為了降低工程成本，往往會選取一個品牌中質量較差的材料以次充好。
（二）裝飾裝修市場管理失靈
首先，我國工裝市場管理相對規范，家裝市場則基本處于自發的原始發展競爭狀態。由于沒有專門約束家庭裝修的法律法規，從事家裝的企業只要取得工商部門頒發的企業法人營業執照，即可從事經營，造成大多數的家裝企業達不到建設部制定的市場準入標準和企業資質認證標準。審判實踐中，由于缺乏相應的法律法規，對于承攬家庭裝修的企業是否需具備資質的意見也不統一。一種認為，家裝合同屬于普通的承攬合同，而非建設工程合同。個體裝修從業者一般都沒有相應資質，如果把家裝合同定性為建設工程合同，將使實踐中大量的家裝合同因施工者無相應資質而被認定無效，是不合理的。也有人認為，裝飾裝修引發的結構安全問題直接關系到人們的生命財產安全，故家裝也應由具備資質條件的建筑施工企業或建筑裝飾裝修企業承擔，缺乏資質的家裝合同為無效合同，實踐中也是做法不一。
其次，由于針對家庭裝飾裝修問題缺乏位階較高的法律規定，實踐中家裝市場存在多頭管理的狀況，有的地區將家裝行業歸屬于輕工行業，由相關協會通過行業自律評定頒發建筑資質等級證書，也有地區將家裝行業歸屬于建筑業，由建設行政主管部門對頭管理。對于家庭裝飾裝修行業究竟應當由哪個或哪些部門進行管理，法律法規沒有明確規定，現實中也多存在相互矛盾的現象為類似案件的審判工作帶來難度。
（三）裝修方契約意識欠缺
在該院受理的裝飾裝修合同糾紛案件中，有很大一部分糾紛發生的原因在于裝飾裝修合同內容不明確。雖然相關部門了裝飾裝修合同示范文本，但審理中發現，部分裝修公司不使用合同范本，而是以口頭約定或利用己方提供格式合同的便利，在合同中模糊或減輕自身責任。如僅約定工程驗收辦法，但不約定驗收標準，造成合同雙方對驗收標準認識不一；或對設計及工程造價未分開約定，雙方就裝修未完成條件下是否需單獨支付設計費而相持不下。這些案件有一個共同的特點，即裝修方對于裝飾裝修合同的簽訂和意義認識不夠或意識模糊，尤其是家庭裝修中，業主要么錯誤認為裝修公司提供的合同文本為統一文本無法修改，要么對于合同條款不做全面和深入研究就草率簽訂，導致日后產生糾紛時，明知裝飾裝修企業有諸多漏洞卻因依據不足而頻頻敗訴。
四、減少、化解裝飾裝修合同糾紛的對策
（一）優化裝飾裝修市場主體結構
目前，優化我國裝飾裝修市場主體結構需要從兩個方面加強努力：第一，規范裝飾裝修行業市場準入制度。一是實行家裝施工企業的資質審查與年檢制度。《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定：“承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程”。針對這一規定要創造執行條件和加大執行力度，以法律法規的形式將裝飾裝修企業的從業資質作為工商登記的前置審批條件，解決目前市場上裝飾裝修企業混亂注冊的現象；第二，嚴厲打擊違法掛靠行為。針對目前“家裝游擊隊”掛靠具有相關資質的裝飾裝修企業，以具有相關資質的企業名義從事裝修業務導致施工質量差、嚴重擾亂家裝市場秩序的現狀，建議政府有關部門加大日常巡查和監管力度，定期聯合建設、工商、稅務、公安等部門開展綜合整治，使無照經營的家裝公司無生存空間，以培育和凈化家裝市場。
（二）加強對裝飾裝修市場的規范性管理
1.外部管理
加強行業管理和相關法規建設，建立家裝市場的長效管理機制。一是明確行業管理部門。盡快明確家裝行業行政主管部門，對家裝企業進行歸口管理，以切實加大家裝市場的監管力度；二是建立健全行業管理法規。結合實際情況，盡快制定《上海市住宅室內裝飾裝修管理辦法》，明確住宅室內裝飾裝修范圍、企業資質標準、有關從業人員的資格標準，以及相應的交易、定價、檢測、投訴、糾紛處理、處罰賠償等內容，使家裝產業從市場管理、質量控制、合同確定、價格明示到施工現場監管各方面都有嚴格的制度規范，確保家裝市場各方當事人的合法權益。盡快制定全市統一的家裝施工合同范本，對交易雙方的權利、責任及違約處理等進行明確而公平的規定，特別要在裝飾質量、價格標準、付款方式、質量驗收方式、工程監理及違約責任與賠償等方面做出明確規定。
2.自律管理
充分發揮行業協會的作用，促進家裝市場健康發展。由于家裝工程數量多而分散，業主和承包人均為私人，市場化程度很高，政府直接管理的成本極大。建議由行政主管部門建章立制，出臺裝修試點工程的規范性文件，以及家裝管理辦法等政府規章，委托行業協會照章管理，同時政府行政主管部門要加強對行業協會的指導和監督。行業協會要充分發揮政府與企業間的橋梁、紐帶作用，加強行業自律管理、開展行業服務、規范行業行為、推廣使用統一的施工合同示范文本，協調各方矛盾，妥善處置各類糾紛，并創造條件開展家裝公司信用等級評定，建立企業信用檔案和信息網絡查詢平臺，為家裝行業創造一個合理有序、公平競爭的市場環境。政府及行業主管部門要關心和支持行業協會的建設，使其切實發揮好橋梁紐帶作用，推動家裝行業的進一步發展。
3.增強廣大業主的維權意識和契約意識
從消費者的消費理念看，多數業主在選擇家裝公司時，往往是選擇價格相對較低的家裝公司，而不注重家裝公司是否有營業執照和從業資質。與此同時，很多業主在對房屋進行裝修前，不告知鄰里，不愿到物業服務企業申報登記，不簽訂家裝服務協議；隨意改變房屋使用功能，損壞房屋結構，隨處堆放裝飾材料和裝修廢棄物；在選材、用材時，不使用節能、環保材料。這些行為，不僅給房屋安全留下隱患，影響了小區居民的正常生活，同時也在某種程度上使“家裝游擊隊”有了滋生的土壤。針對以上現象，要充分發揮宣傳輿論的導向作用，利用網絡、電視、廣播、報紙雜志等宣傳手段，利用電視講座、板報標語、宣傳圖冊等群眾喜聞樂見、易于接受的宣傳形式，大力宣傳無資質裝飾裝修企業承攬裝修工程的各種風險和危害，普及住宅室內裝飾裝修法律法規和裝修知識，讓裝飾裝修中的“禁止行為”與“注意事項”家喻戶曉，幫助消費者增強理性裝修的意識。
參考文獻：
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委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目： 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址：__________________________________________________
2. 居室規格：房型 層(式) 室 廳 廚 衛
1、_____室，計__________ 平方米;
2、______廳，計__________ 平方米;
3、______廚房，計__________ 平方米;
4、______衛生間，計__________平方米;
5、______ 陽臺，計__________平方米;
6、_______過道，計_______平方米;
7、其他(注明部位)__________，計_______平方米;
總計：施工面積___________ 平方米;
3. 施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4. 委托方式：_____________________________________
5. 工程開工日期：_______年 _______月 ________日
6. 工程竣工日期： __________年_________ 月_________ 日
工程總天數：_____________ 天
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫) 元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款_______ 元;2、人工費 _________元;
3、設計費 ________元;4、施工清運費 _________元;
5、搬卸費 ________元;6、管理費 __________元;
7、稅金(3.41%)___________ 元;
8、其他費用(注明內容) _____________元;
第三條：質量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2. 工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4. 質量檢查監督部門：市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。
5. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
6. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3. 甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條： 付款方式
1.合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)
付款百分比
按付款方式表進行：
付款要求
付款時間 付款百分比 金 額
進程內容
對設計、預算 1000元簽訂合同
簽訂意向之日
認可 付款時扣除
簽訂合同 簽訂合同之日 元
材料款100%
元
施工工費50%
合計
工期進度過半
施工過程中 施工工費40%
年 月 日
竣工驗收 10%
當 天 元
增加工程項目 簽訂項目變更 100%
表應在補辦手
續時結算
甲方付清工程價款，詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程結算表》，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
3.甲方未按合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。
第六條： 工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條： 工程驗收
1. 工程質量驗收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條： 其他事項
1. 甲方
1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。
2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的 保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2. 乙方
1. 應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委托證書。
2. 指派(姓名) 為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
3. 負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。
4. 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。
5. 在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
第九條： 違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條： 爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。
2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。
第十一條： 合同的變更和終止
1. 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。
2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。
第十二條： 合同生效
1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。
甲方(業主)： (簽章)乙方： (簽章)
住所地址： 企業地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
工作單位： 法人代表：
北京家庭裝修合同范本二：
發包方(甲方)：承包方(乙方)：
合 同 編 號:
北京市工商行政管理局監制
2019年三月修訂
使 用 說 明
1、本市行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本時止。2、工程承包方(乙方)，應當具備工商行政管理部門核發的營業執照，和建設行政主管部門核發的建筑業企業資質證書。3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應當一式兩份，合同雙方各執一份;凡在本市各市場內簽訂此合同的，應當一式三份(甲、乙雙方及市場主辦單位各執一份)。4、開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。5、竣工：合同約定的工程內容(含室內空氣質量檢測)全部完成，經承包方、監理單位、發包方驗收合格視為竣工。6、驗收合格：承包方、監理單位、發包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續但發包方已入住使用的，均視為驗收合格。7、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。
粘貼印花稅票處
北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款
發包方(以下簡稱甲方)：委托人(姓名)： 民族：住所： 身份證號：聯系電話： 手機號：
承包方(以下簡稱乙方)：營業執照號：住所：法定代表人： 聯系電話：委托人： 聯系電話：建筑資質等級證書號：
本工程設計人： 聯系電話：
施工隊負責人： 聯系電話：
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：
第一條 工程概況1.1工程地點：1.2工程裝飾裝修面積: 1.3工程戶型: 1. 4工程內容及做法(見報價單和圖紙); 1.5工程承包，采取下列第 種方式: (1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附表二、三)。1.6工程期限 日(以實際工作日計算); 開工日期 年 月 日; 竣工日期 年 月 日。1. 7工程款和報價單(1)工程款:本合同工程造價為(人民幣) 金額大寫: (2) 報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據，根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。(3) 報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。
第二條 工程監理若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條 施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書3.1施工圖紙采取下列第 種方式提供：(1)甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份,甲方執一份,乙方執二份。(2)甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。3.2雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-2019)的要求。3.3雙方應當對施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書予以簽收確認。3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。
第四條 甲方工作4.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。4.4遵守物業管理部門的各項規章制定。4.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。4.6不得有下列行為：(1)隨意改動房屋主體和承重結構。(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。(5)強令乙方違章作業施工的其他行為。4.7凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。4.9參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
第五條 乙方工作5.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。5.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。(2)不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償的責任。(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。
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第十四條 附則14.1本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。14.2本合同簽訂后工程不得轉包。14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。14.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之后，有權向乙方追償。14.6本合同履行完畢后自動終止。
第十五條 其他約定事項
甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：
法定代表人：委托人：
年 月 日 年 月 日
市場主辦單位(蓋章)：
法定代表人：委托人：
傾力打造誠信建筑業
同志們：,
今天，我們召開全區建筑業工作會議，主要是總結2005年度建筑業工作，安排部署2006年工作任務。剛才，對2005年度全區建筑業工作先進集體和個人進行了表彰，在此，我代表區城鄉建設局向受表彰的先進集體和個人表示熱烈祝賀。市建委劉主任、區政府徐區長還要做重要講話，我們一定要認真抓好貫徹落實。下面，根據會議安排，講兩個方面問題。
一、2005年全區建筑業取得了新進展
2005年，在區委、區政府的正確領導下，全區建筑業堅持以確保工程質量和施工安全為重點，以改革創新為動力，強化監督管理，提高服務質量，規范市場秩序，集中開展清欠工作，標本兼治，注重實效，建筑業得到了快速發展，圓滿完成了年初制定的各項工作目標。
（一）創新思路，強化管理，建筑業保持了良好的發展態勢。各單位和廣大企業注重體制創新、管理創新和科技創新，行業發展實現了新突破。全年新開工建筑工程93項，開工面積62萬平方米，同比增長77%；完成建筑業總產值13.6億元，同比增長51%億元;外出施工產值6000萬元，同比增長28％。進一步加強了對建筑市場的監管，完善了“行政執法、行業自律、輿論監督、群眾參與”相結合的建筑市場監管體系。建筑業的支柱作用明顯增強，有力地支撐了全區經濟持續快速發展，各項指標均創歷史新高。全年共創省級安全文明工地3項，省級“質量誠信、用戶滿意”工程1項；創市級安全文明工地30項，市級“質量誠信、用戶滿意”工程7項，創“港城杯”2項，市級優良工程11項，市級優質結構26項，是嵐山歷史上創優最多的一年。制定出臺了《關于加強建筑行業自律建設的意見》，實現了對管理部門與企業之間的“范、雙預防”，召開了全區建筑業企業和房地產經理會議，公開五項承諾，為建筑行業營造了一個公平、有序、規范的市場秩序，構建了建筑業反腐敗懲治預防體系。開展了“構建和諧社會、打造和諧建筑業”活動，通過和諧建筑業創建活動的開展，使全區建筑業管理和企業的責任感和緊迫感明顯增強，對建立統一開放、競爭有序、文明誠信的建筑市場體系起到了強有力的促進作用。全區施工隊伍規模不斷壯大，從業人員超過了2萬人，在解決農村富裕勞力和城市下崗職工的就業方面發揮了重要作用。建筑業拉動了相關產業發展，逐步形成了以建筑施工為主業，市政工程、建材、商貿服務業等產業相配套，互相促進、共同發展的產業鏈。
（二）多措并舉，依法行政,建筑市場秩序逐步規范。加大了市場整治力度，聯合區執法局等單位開展了綜合執法大檢查，重點對秦海小區、環翠小區、阿掖山花園等項目進行了專項檢查，集中查處各類違法違規問題,對于當前建筑市場出現的違規行為、工程轉包、違法分包、串通投標和資質掛靠行為、不執行工程建設強制性標準、偷工減料等突出問題，進行了專項整治，查處了一批違反招投標管理法規的工程項目，處罰了一批違反建筑活動行為規范的單位和個人，整頓了建筑市場秩序。加強施工合同管理，落實施工許可制度，有效地防止了肢解工程、違法分包、轉包、壓級壓價、帶資承包、故意拖欠工程款等違法違規行為。全年工程報建率、《施工許可證》核發率、合同簽約率、履約率、工程應招標率均達到了100%。建筑市場進一步開放，區內外企業平等參與競爭，營造了公開、公平、公正的市場環境。堅持以公開促公平,大力推行了陽光招標。勘察設計工作進一步加強，扎實開展建筑工程施工圖設計文件審查工作，增加了勘察成果審查的內容,加大審查力度和深度，保證了勘察設計強制性標準、規范的執行。
（三）加大監督執法力度，質量和安全生產呈平穩態勢。大力開展了安全文明工地創建活動，由單抓安全文明工地向抓安全文明小區推進，實現了全年安全生產零責任事故，圓滿完成了上級下達的安全控制指標。積極開展“安全生產月”活動、安全攝影比賽及百日安全集中整治活動等，收到了較好效果。召開了建筑施工質量和安全現場會議，分析和研究當前建筑質量和安全工作存在的問題，明確目標，落實責任,有力促進了全區工程質量和安全工作的全面提高。一是嚴格執行安全報監制度，施工企業安全生產承諾制度，塔式起重機拆裝登記制度，項目負責人及特種作業人員押證制度，周邊環境安全評估制度等；二是全面開展安全標準化活動及文明工地創建活動，推行《施工企業安全生產評價標準》和《建筑施工安全檢查標準》，制定出臺了《關于加強建筑施工安全和文明施工的實施意見》，提高了企業和施工現場安全生產控制能力，特別是以抓小區文明施工為突破，加強了秦海小區、環翠小區等一批住宅小區的標準化建設；三是以創建“質量誠信，用戶滿意”工程為契機，以治理質量通病為重點，切實加強工程質量安全監督管理。去年以來，共進行四次拉網式安全大檢查和兩次綜合執法監察。檢查工程項目120余項，受檢建筑面積80萬平方米,共下達停工通知書8份，隱患整改通知書11份，沒收非標準吊藍葫蘆16個，提出整改意見246條，達到了消除隱患，整頓秩序，確保安全生產的目的，有效遏制了違法違規建設和事故的發生。全區工程質量整體水平穩中有升，安全生產形勢平穩。
（四）創新思路，招標投標管理得到進一步加強。去年以來，建設局創新思路，創新程序，加大監管力度，不斷促進招投標管理工作規范化建設，實現了從報建、招標、開標、評標、中標整個招標過程公開透明的“陽光招標”，于9月9日開通了“嵐山區建設工程招標投標信息網”，所有招標信息都通過網上公開。并積極推進宣傳工作，不斷加大招標投標的透明力度。全年共完成建筑工程招標項目89項，總建筑面積37.7萬平方米，總中標價達4.05億元，應招標工程進場交易率達100％，應公開招標項目招標率100％。
(五)建設領域清欠工作進展順利。全面開展清理拖欠工程款和農民工工資工作，切實加大力度維護農民工權益，向各建筑企業和農民工發放《維護農民工權益知識讀本》300余冊，網上拖欠工程款和農民工工資已全部清欠完畢，提前完成了三年清欠任務目標。堅持標本兼治，綜合治理，不斷加大清欠工作力度，全年共接待農民工來訪51次，涉及拖欠總欠款60余萬元，都得到了及時處理。為預防出現新的拖欠問題，實行了工資保證金制度，按照《山東省建筑勞務工資保證金制度》，規范保證金的使用和管理，全年共收繳保證金534萬元。同時進一步建立并完善了欠薪舉報投訴制度及相應的處罰規定，對農民工反映的問題認真調查核實，及時處理。對新發生拖欠農民工工資的企業，發現一起，解決一起，查處一起，嚴重的給予通報批評，計入不良行為記錄，停止投標資格，降低資質等級，直至清出建筑市場。在各級、各部門和建筑企業的共同努力下,全年全區沒有發生因拖欠工程款和農民工工資而引發的集體上訪、越級上訪以及其他突發性事件。
（六）建筑行業管理進一步加強。一是加強了工程標準和造價管理。改革計價行為監管辦法，實行投標報價、標底價制度和合同價、結算價登記制度，強化了對建筑工程發包與承包計價行為的監管。二是加強了建筑勞保管理。建筑企業養老保障金收繳、撥付再創歷史新高，全區總計收繳養老保障金625.9萬元，比上年同期增長274%。三是加強了企業資質管理和培訓工作。對全區所有建筑業企業進行了網上年檢；對115名建筑業項目經理資格進行了復查；對226名關鍵崗位持證人員進行了年檢和復核。通過結合審核安全生產許可證及注冊建造師資格考試及考核認定工作，大力開展人才教育和培訓。先后多次組織參加了全市施工現場臨時用電培訓班、全市青工比賽活動及項目經理繼續教育等，著力建設以經營管理和技術管理為主體的管理層隊伍，以技師工人為骨干，熟練勞動者為基礎的操作層隊伍，有效提高了建筑業的產業素質。
2005年，我區建筑業蓬勃發展，是很不平凡的一年，是創新進取的一年，也是管理工作初步納入正規化的一年。但也必須清醒地看到，還存在一些亟待解決的問題。一是做大做強的意識不夠強，市場競爭力亟待提高。表現在思想上守攤子，經營上單一化，沒有形成龍頭企業、品牌企業；二是建筑市場秩序還需進一步規范；三是在勞務隊伍管理方面不規范，引發了一些拖欠及矛盾糾紛；四是企業及執業人員誠信度低，市場開拓力度不夠，外出施工份額較小。這些問題，我們必須高度重視，在今后的工作中切實加以解決。
二、堅持創新發展，凝心聚力，努力完成今年各項任務目標
2006年是“十一五”規劃的開局年，也是建設社會主義新農村的關鍵年，其五大目標之一就是加強農村基礎設施的改善，這又給嵐山建筑業帶來了新的發展機遇，同時也對嵐山的建筑業工作提出了更高的要求。我們務必認清形勢，振奮精神，搶抓機遇，加快發展。今年的建筑業工作要點都已經印發給大家，主要任務目標已經明確，希望每個企業將目標分解到每個工地現場，并結合企業自身實際，認真學習貫徹落實。對具體工作，要重點做好以下幾點。
（一）堅持工作創新，在觀念轉變上求突破，努力建設創新型建筑行業。更新觀念、創新思路，是建筑業加快發展，振興建筑業的關鍵。國家已提出“十一五”期間建設創新型國家的目標，作為建筑行業，更應該堅持以創新促發展。實踐證明，創新出活力、出效益、出速度，唯有創新，才能攻堅克難；唯有創新，才能跨越發展！而所有這些都需要我們樹立“以人為本”的觀念。一是要樹立競爭意識。市場經濟的核心就是競爭，特別近幾年，嵐山的建筑市場不斷開放，建筑業發展面臨的競爭態勢更加嚴峻，能否贏得主動，只有樹立“靠誠信不靠關系，靠質量不靠數量”的觀念，才能在逆境中求生存，謀發展，要強化市場經濟觀念和競爭意識，堅決克服“等、靠、要”的思想。正所謂逆水行舟，不進則退。二是要樹立機遇意識。今年是全區的“項目建設年”，嵐山的區位優勢更加突顯，全區建筑業正面臨難得的發展機遇，機遇稍縱即逝，乘勢而上，加快發展，搶先機，爭主動，時不我待。三是要樹立開拓意識。我們的建筑企業難以走出家門，關鍵是小農意識嚴重，怕吃苦、怕風險，安于四平八穩、小富即安的生活。切實強化市場開拓意識，大力弘揚謀大事、成大業的優良傳統，下大力氣培養和鍛煉一批志在四方的創業人才，壯大企業隊伍，形成一批建筑行業的“鐵軍”。年內，爭取扶持一到二個開拓型建筑企業晉升資質，以提高建筑市場競爭能力；四是樹立大局意識。全區建筑業是一盤棋，要加強團結，各走各的路、各行各的招，散兵游勇、各自為戰，必然會削弱整體戰斗力。必須堅決克服“寧做雞頭、不做鳳尾”的思想，各建筑企業唯有暢通信息渠道，通力合作，優勢互補，才能立住、立穩腳跟，贏得自身乃至整個行業的發展壯大。
（二）加強建筑業信用體系建設，進一步加強建筑市場監管力度。根據省、市主管部門的工作意見，加強建筑市場信用體系建設將是今后一個時期的工作重點，去年我們已著手開展了建筑業誠信體系建設，不斷加大市場監管力度，初步建立起了對企業的綜合評價體系。今年起，我們將把現行的不良行為記錄制度與企業信用體系建設有機結合，進一步深化不良行為記錄制度的落實。一是建立信用手冊制度。對在嵐山施工的所有建筑業企業，逐一建立《信用手冊》，對其市場行為以及職業道德等情況進行記錄。二是建立建筑工程管理信息網站。依托日照建設信息網成立“嵐山建筑市場信用中心”，對全區建筑市場各方主體信用信息進行登記、傳遞、更新、等。實行網絡化管理，提供建筑市場各方主體信用信息網絡查詢服務。逐步實現信用信息網絡互聯互通、資源共享。三是強化建筑市場準入和清出管理。實行外來施工企業（監理企業）備案制度，建立“標前備案”制度，凡外來施工企業（監理企業）來嵐山參加招投標，必須在投標前進行備案，經審查合格后，方可參加投標。建立誠信激勵、失信懲戒制度，積極運用激勵和懲罰手段，對企業、個人信用行為進行引導和規范。建立失信企業、個人“黑名單”，對有嚴重不良行為信用記錄的企業、個人，進行罰款、限制市場準入、取消資質、資格和清出本地建筑市場。四是規范監理市場秩序，對建設監理業務實施招標投標管理。所有依照規定必須實行監理的工程項目，必須進入有形建筑市場，通過招投標確定監理單位。加大執法力度，繼續對建設監理市場進行專項治理，規范監理行為、整頓監理市場，針對壓價競爭、現場管理不到位等問題進行規范引導。
（三）推廣施工現場標準化管理，提高工程質量安全水平。施工現場是建筑業產業活動的基本平臺，是企業綜合管理水平的體現和窗口。去年我們已經開始著手施工現場標準化建設，秦海小區、環翠小區等現已初具規模。今年我們要把施工現場標準化管理作為建筑業管理工作的重點和亮點，切實抓出成效。特別要以正在建設的環翠小區為突破，把施工現場質量管理、文明施工、安全生產、隊伍管理等要素集中到一個平臺上，實行優化配置、動態管理，在標準化建設上創建嵐山的管理模式，在年前下發的《關于加強建筑安全生產和文明施工管理的意見》的基礎上，研究制定《嵐山區建筑施工現場標準化管理實施辦法》。一是加強現場質量管理。嚴格按照《建設工程質量管理條例》的要求，依法強化施工現場各方責任主體的質量責任，堅持實施“精品工程”戰略，創造過程精品，不斷滿足市場需求，提高用戶滿意程度。二是加強現場安全文明施工管理。在施工現場推廣應用智能化質量安全計算機監控系統，施工現場必須按照《關于加強安全生產和文明施工的實施意見》（嵐建發[2005]38號）的文件要求，清晰劃分作業區、辦公區和生活區，確保現場施工的穩定性、安全性。把現場文明施工與創建安全文明示范工地結合起來，改善作業人員的工作和生活條件，推動施工現場安全達標，禁止施工擾民，保持場地整齊環保美觀。三是加強現場施工隊伍管理。實行作業人員統一著標志服裝、持證上崗制度，未經崗前培訓的人員，不得進入現場作業。規范勞務用工，嚴禁私拉濫招、非法用工；加強農民工權益保護，督導企業嚴格按照法律法規及勞動合同約定，不得拖欠工資。四是創建節約型施工現場。積極開展以“節能、節水、節約原材料”為重點的創建節約型施工現場活動。杜絕使用磚砌圍墻，全部采用彩板圍擋，提高臨建設施的周轉次數。全面淘汰工地燃煤小鍋爐，使用電熱水爐。推廣應用高性能、低材耗、可再生循環利用的建筑材料，減少耗材、耗能和環境污染。
（四）狠抓安全生產和工程質量不放松，大力創建精品工程。要以安全生產許可證為總抓手，以督促落實施工企業安全生產保障體系為切入點，嚴格實施建設系統安全生產評價制度，下大力氣抓好當前建筑安全生產。安全管理工作是一個系統工程，需要各級各企業密切配合，團結協作，齊抓共管，《關于印發建筑工程質量、安全管理體系的通知》已經印發給大家，希望大家認真學習，切實負起責任，認真加以落實。當前要重點解決普遍存在的施工企業安全監管人員不到位，有制度不落實的現象。建工科要切實轉變作風，從對重點監督施工現場轉向重點監督施工企業的安全生產保障體系上，主管部門扮演“工地安全員”的角色不能從根本上解決問題。要加大對違法違規企業的處罰力度，今后對施工現場的監督檢查將從“明查”告知性的檢查，轉變為“暗訪暗查”，重點處理一批安全管理人員不到位，安全投入不足，施工現場存在大量隱患的施工企業。一是實行預存安全施工費用制度。建設單位在辦理施工許可手續前（安全報監手續時），要嚴格按照《建設工程安全生產條例》等有關法律法規和《日照市<建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規定>實施細則》的要求，提交安全防護、文明施工措施費用支付計劃并按規定將費用預存專項賬戶。二是實行安全管理階段考核制度。三是完善工程竣工后安全評價制度。施工企業未及時提出階段考核申請，報送階段安全考核申請材料的，該施工現場安全評價結論為不合格。無《安全評價等級證書》或安全評價為不合格的工程不得計取安全防護、文明施工措施費。四是全面推行建筑施工意外傷害保險制度。凡新開工工程，必須辦理意外傷害保險，以保護從業人員合法權益，降低建筑企業事故風險，增強企業預防和控制事故的能力。今年，我們本著最大限度服務于建筑企業的原則，對全市開展此項業務的保險公司進行了認真考察，參照省、市建筑業協會推薦的定點承保單位，吸取近幾年推行建筑施工意外傷害保險工作的成功經驗，通過綜合考評，并結合嵐山的實際，重新調整了定點承保單位。我們將對承保單位實行動態管理，定期進行考評，實行優勝劣汰，保險公司的服務質量、理賠數額到底如何，希望各建筑企業和我們一起加強監督。對違法違規操作、服務質量差、不及時按合同賠償或給付保險金的保險公司，建設局將向施工企業通報，并取消其定點承保資格。五是嚴格落實工程質量責任制，特別要落實好終身負責制。指導督促企業完善工程質量的自我約束機制和內部控制體系，全面開展創建“質量誠信，用戶滿意”工程活動，促進工程質量總體水平不斷提高。提高工程監理水平，健全企業內控、社會監理、政府監督的工程質量保證體系。在抓好單項工程創建的同時，要突出抓好住宅小區的建設，爭取在創建“泰山杯”和“省級安全文明小區”上實現零的突破。進一步激發施工企業的創優意識。各有關部門要做好相互之間的協調工作，共同營造一個良好的創精品的環境，創造出更多、更有影響、更高層次的精品工程。
（五）堅持標本兼治，扎實有效地開展清欠工作。認真貫徹各級清欠工作會議精神，進一步抓好清理拖欠工程款和農民工工資工作。完善預防拖欠的長效機制，對新上項目嚴格審查建設資金落實情況。繼續推行農民工工資保證金制度，完善工程結算和支付管理制度，加強企業勞務合同管理，實行按月發放農民工工資并加強備案管理。對惡意拖欠工程款和農民工工資的單位，公開曝光，嚴厲處罰。
（六）搞好新型墻材推廣應用和建筑節能工作。建設局將建立有效的監管體系，嚴把設計審查、招標投標、施工許可、建筑節能認定、竣工驗收、房屋銷售六大關口，確保新型墻材推廣應用和建筑節能工作落到實處。建立有效的激勵機制，發揮示范帶動作用，積極鼓勵創建“日照市節能建筑獎”活動，凡獲得該獎項的工程，享受“港城杯”工程同等待遇，在招標投標中給予適當加分。加強新型墻體材料專項基金征收和使用管理，嚴格執行新型墻材、建筑節能技術新產品應用認定制度。嚴格執行建筑節能強制性標準，對建筑工程項目從施工圖審查、施工許可、質量安全監督到竣工驗收備案實行全過程監控、閉合式管理，凡達不到建筑節能強制性標準的工程，一律不準開工。
（七）切實加強培訓教育工作，進一步加強標準造價監管。《日照市建筑企業持證上崗標準》已經復印給大家，今年各企業必須按照標準要求抓好落實。上崗必須持證，無證上崗就要追究企業的責任。持證上崗落實情況，將與企業評先樹優、資質管理直接掛鉤。對落實持證上崗制度好的企業將作為重要因素在評先樹優時予以考慮。對存在私拉濫招，非法用工、無證上崗并達不到持證上崗率目標的企業，一票否決。全面推行工程量清單計價及消耗量定額，建立完善配套措施。要加大清單計價宣貫力度，完善建材價格信息體系，引導企業適應清單計價新模式，提高企業競爭力。要加強工程造價咨詢行業和造價從業人員規范化管理，規范工程計價行為，維護市場秩序。
（八）整頓規范裝飾裝修市場秩序。前幾年由于受管理權限等因素的影響，裝飾裝修行業的管理一直以來都是薄弱環節。今年我們將重點加強裝飾市場監管，實行裝飾產品市場準入和室內環境檢測驗收制度，推行裝飾工程竣工驗收備案制度。依法查處裝修過程中破壞結構安全和使用有毒有害裝飾材料的行為，保證居住和使用安全。規范家庭裝修市場秩序，培育發展家庭裝修有形市場和裝飾產品超市，推行家庭裝修“一條龍”服務。嚴格家庭裝修企業管理，對無資質承攬家庭裝修工程的企業，要依法堅決予以取締。
（九）完善行業保障體系建設。一是要強化建筑企業養老金收繳。加強管理，規范使用，搞好撥付、補貼，確保建筑企業養老金安全運行。各有關部門要結合省、市有關要求，認真搞好貫徹執行，促進建筑業養老金管理工作走上制度化、法制化軌道。二是積極培育發展行業協會。加強行業協會建設，年內成立嵐山建筑行業協會。加快政府職能轉變，將行業協會能夠自律管理的事項逐步轉移由行業協會承擔，堅持雙向服務，使協會成為獨立、公正、自主運作的行業自律組織。積極發揮行業自律、行業代表、行業服務和行業協調等職能，加強與社會、政府的溝通和聯系，促進行業經濟的發展。積極推廣新技術、新材料、新工藝、新規范提高行業的科技水平，開展技術與管理人才的培訓，不斷提高企業素質。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》之規定，經甲乙雙方充分協商，特訂立合同，以便共同遵守。
第一條產品的名稱、品種、規格和質量
1.產品的名稱、品種、規格：
(注明產品的牌號或商標)
2.產品的技術標準(包括質量要求)，按下列第()項執行：
(1)按國家標準執行；(2)按部頒標準執行；(3)按企業標準執行；(4)有特殊要求的，按甲乙雙方在合同中商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執行。
第二條產品的數量和計量單位、計量方法
1.產品的數量：____________________________________________。
2.計量單位、計量方法：____________________________________。
(按國家或主管部門的規定執行；國家或主管部門無規定的，由甲乙雙方商定。對機電設備，必要時應當在合同中明確規定隨主機的輔機、附件、配套的產品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應的產品，應當明確成套供應的范圍，并提出成套供應清單。)
3.產品交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規定及計算方法：
_______________________________________________________________。
第三條產品的包裝標準和包裝物的供應與回收
________________________________________________________________。
(國家或業務主管部門有技術規定的，按技術規定執行；國家與業務主管部門無技術規定的，由甲乙雙方商定。)
第四條產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點(包括專用線、碼頭)
1.產品的交貨單位：________________________________。
2.交貨方法，按下列第()項執行：
(1)乙方送貨；
(2)乙方代運；
(3)甲方自提自運。
3.運輸方式：____________________________。
4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)
_________________________________________________。
(甲方如要求變更到貨地點或接貨人，應在合同規定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(船)計劃；必須由甲方派人押送的，應在合同中明確規定；甲乙雙方對產品的運輸和裝卸，應按有關規定與運輸部門辦理交換手續，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門的責任。)
第五條產品的交(提)貨期限
______________________________________________________。
(規定送貨或代運的產品的交貨日期，以乙方發運產品時承運部門簽發的戳記日期為準，當事人另有約定者，從約定；合同規定甲方自提產品的交貨日期，以乙方按合同規定通知的提貨日期為準。乙方的提貨通知中，應給予甲方必要的途中時間，實際交貨或提貨日期早于或遲于合同規定的日期，應視為提前或逾期交貨或提貨。)
第六條產品的價格與貨款的結算
1.產品的價格：按下列第()項執行：
(1)按物價主管部門的批準價執行；
(2)按甲乙雙方的商定價執行。
(逾期交貨的，遇價格上漲時，按原價執行；遇價格下降時，按新價執行。逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執行；遇價格下降時，按原價執行。由于逾期付款而發生調整價格的差價，由甲乙雙方另行結算，不在原托收結算金額中沖抵。執行浮動價和協商定價的，按合同規定的價格執行。)
2.產品貨款的結算：產品的貨款、實際支付的運雜費和其他費用的結算，按照中國人民銀行結算辦法的規定辦理。
(用托收承付方式結算的，合同中應注明驗單付款或驗貨付款。驗貨付款的承付期限一般為10天，從運輸部門向收貨單位發出提貨通知的次日起算。凡當事人在合同中約定縮短或延長驗貨期限的，應當在托收憑證上寫明，銀行從其規定。)
第七條驗收方法
______________________________________________________。
(合同應明確規定：1.驗收時間；2.驗收手段；3.驗收標準；4.由誰負責驗收和檢驗；5.在驗收中發生糾紛后，由哪一級主管產品質量監督檢查機構執行仲裁等等。)
第八條對產品提出異議的時間和辦法
1.甲方在驗收中，如果發現產品的品種、型號、規格、花色和質量不合規定，應一面妥為保管，一面在天內向乙方提出書面異議；在托收承付期內，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。
2.如甲方未按規定期限提出書面異議的，視為所交產品符合合同規定。
3.甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
4.乙方在接到需方書面異議后，應在10天內負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
(甲方提出的書面異議中，應說明合同號、運單號、車或船號、發貨和到貨日期；說明不符合規定的產品名稱、型號、規格、花色、標志、牌號、批號、合格證或質量保證書號、數量、包裝、檢驗方法、檢驗情況和檢驗證明；提出不符合規定的產品的處理意見，以及當事人雙方商定的必須說明的事項。)
第九條乙方的違約責任
1.乙方不能交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款的％(通用產品的幅度為1%～5％，專用產品的幅度為10%～30％)的違約金。
2.乙方所交產品品種、型號、規格、花色、質量不符合合同規定的，如果甲方同意利用，應當按質論價；如果甲方不能利用的，應根據產品的具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。乙方不能修理或者不能調換的，按不能交貨處理。
3.乙方因產品包裝不符合合同規定，必須返修或重新包裝的，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應當償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規定造成貨物損壞或滅失的，乙方應當負責賠償。
4.乙方逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。
5.乙方提前交貨的產品、多交的產品和品種、型號、規格、花色、質量不符合合同規定的產品，甲方在代保管期內實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失，應當由乙方承擔。
6.產品錯發到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運交合同規定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。乙方未經甲方同意，單方面改變運輸路線和運輸工具的，應當承擔由此增加的費用。
7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規定的交貨時間付款；合同規定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發貨前與甲方協商，甲方仍需要的，乙方應照數補交，并負逾期交貨責任；甲方不再需要的，應當在接到乙方通知后15天內通知乙方，辦理解除合同手續，逾期不答復的，視為同意發貨。
第十條甲方的違約責任
1.甲方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款％(通用產品的幅度為1%～5％，專用產品的幅度為15%～30％)的違約金。
2.甲方未按合同規定的時間和要求提供應交的技術資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按順延交貨部分貨款計算，向乙方償付順延交貨的違約金；如果不能提供的，按中途退貨處理。
3.甲方自提產品未按供方通知的日期或合同規定的日期提貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。
4.甲方逾期付款的，應按照中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期付款的違約金。
5.甲方違反合同規定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。
6.甲方如錯填到貨地點或接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受的損失。
第十一條不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十二條其他
___________________________________________________。
按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任后10天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發貨物或扣付貨款來充抵。
本合同如發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方均可請業務主管機關調解，調解不成，按以下第()項方式處理：(1)申請仲裁委員會仲裁。(2)向人民法院。
第十三條本合同自____年__月__日起生效，有效期至____年__月__日。合同執行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式__份，分送甲乙雙方的主管部門、銀行(如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)……等單位各留存一份。
購貨單位(甲方)：________(公章)
代表人：________
開戶銀行：________
帳號：________
電話：________________年__月__日
供貨單位(乙方)：________(公章)
代表人：________
開戶銀行：________
帳號：________
電話：________________年__月__日
二家庭裝修施工合同（非裝修公司版）
業主(以下簡稱甲方)：施工隊(以下簡稱乙方)：
聯系電話：聯系電話：
身份證號碼及復印件
工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。
一、工程概況
1、工程地址：
2、居室規格：房型層（式）室廳廚衛
總計：施工面積平方米；
3、施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工項目明細》和戶型施工圖。
4、委托方式：
二、工程價款
清包工費：元，大寫：
三、付款方式
1、施工隊進場，預支生活費：元，
2、水電工完工，付元
3、木工完成，付元，
4、泥工完成，付元，
5、工程竣工，付元，
6、工程施工中如有項目增減或需要變動，增減項目的價款甲乙雙方協商后，待增減項目完工時一并結清。
7、工程質量保修金元，從竣工之日起1年后支付。
8、若工程竣工時所有驗收項目均達到甲方驗收標準且驗收滿意，甲方將多支付乙方額外的工程獎勵基金元。
四、設計
1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作；
2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。
五、材料
1、乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。
2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，經由乙方驗收后并給予保管，非經甲方同意，不得挪作他用；乙方如挪作他用或保管不當造成遺失的，應按材料的實際價格的2倍補償給甲方。
3、未經甲方同意，乙方不得自行采購材料；若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。
4、若需乙方代購部分材料，乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發票。
5、乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質量引起的損失。
6、乙方應幫甲方收貨，核對數量和配件的準確性。
7、乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現場。
8、未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現此類現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。
六、工期及工程質量檢查與驗收
1、從年月日起至年月日止，工期為天，因甲方因素拖延，工期順延；因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天。
2、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_______分至______點_______分；下午_________點_______分至______點_______分。
3、工程質量檢查及驗收
a、本工程質量評定驗收標準的依據：
①施工圖紙、作法說明、設計變更；
②《住宅裝飾裝修工程施工規范》（gb50327--）；
③《市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》(dbj/to1-43-)
b、過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程（封閉前），防水工程（鋪設瓷片前），吊頂工程（封石膏板涂料前），門窗工程、細木工程、墻漆工程；
c、驗收合格項目雙方確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。
七、材料搬運
甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。
八、垃圾清運
1、垃圾袋裝化；
2、垃圾應日日清；
3、垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所。
九、勞動力管理
1、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件；
2、未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜；
3、乙方應具備在長沙市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔；
4、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員；
5、未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。
十、施工機具
乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。
十一、工地現場管理
1、現場禁止使用明火；
2、油漆材料必須和其他材料分開放置。
十二、維修
1、因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在兩年內無償維修。
2、普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內趕到并維修。
3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發生的人工費用按實從工程保修金中扣除。
十三、合同附件
1、施工內容項目及造價明細。
十四、合同爭議
1、出現爭議甲乙雙方先協商。
2、協商不成可向爭議所在地法院提訟。
十五、其它說明和要求：
1、須隱蔽的管線應在甲方驗收合格后再進行隱蔽作業，竣工交驗前應向甲方提供室內水電管線的竣工圖。
2、除上述裝潢要求外，如有增加工作，雙方另行協商，施工費不得高于同類平均水平。
3、工程為清包，甲方只提供材料。施工工具等設備由乙方施工承包人自備自理。
4、乙方施工單位必須保證施工質量，發生施工質量問題，施工單位應及時予以改正。如竣工驗收時如發現質量問題，施工單位應立即予以改正，在未達到甲方的整改要求前甲方有權拒付人工費。
5、乙方應指派（姓名）為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
6、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。、
7、施工單位負責及時清理建筑垃圾至規定位置，工程施工結束后，施工人員負責場內建筑垃圾清運，完畢后方可立離場。
8、乙方應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現場違法亂紀，一旦發生問題，后果自負。
9、附則
①本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
②本合同簽訂后工程不得轉包。
③工程竣工完結后合同履行完后自動終止。
④本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
簽章：簽章：
簽約日期：簽約日期：
三《商鋪租賃合同》補充協議
補充協議
出租方甲方：廣西商貿有限責任公司
地址：
承租方（乙方）：
經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續，并出具合法的經營資格（如營業執照、稅務登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存）。
甲方必須相應的向乙方出具相關證件：（包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）
二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至年月日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自年月日至年月日止”的內容作廢。乙方承諾在年月日前無條件撤離租賃場地。
三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。
四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。
五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月（年月日至年月日）商鋪租金49239元、三個月（年月日至年月日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費（2元/m2）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于2011年1月30日結算。
七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。
八、本協議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續生效。
九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。
甲方（公章）：乙方（負責人）：
負責人：住址：
電話：身份證號：
日期：電話：
日期：
四裝修合同
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后，在裝修開工前的一道必經手續。目前，一些管理較為成熟的城市的建委或者建設局都會有標準合同出售。不管怎么樣，這里還是介紹一下。
簽置裝修合同，首先要知道裝修合同的構成部分。
1、工程主體：包括a.施工地點名稱。這是合同的執行主體。b.甲乙雙方名稱。這是合同的執行對象。
2、工程項目：包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等等。這部分多數按附件形式寫進工程預算/報價表中。
3、工程工期：包括工期為多少天、違約金等。
4、付款方式：對款項支付手法的規定。
5、工程責任：對于工程施工過程中的各種質量和安全責任承擔作出規定。
6、雙方簽置：簽置的包括雙方代表人簽名和日期，作為公司一方的還包括公司蓋章。
簽置裝修合同，一些能規定的東西，一定要詳細寫明。很多人可能會找一些朋友裝修，礙于情面，而沒有把工作做好，以致日后出現很多休休不止的摩擦，最后連朋友都沒得做了。下面是一些合同常用字眼的使用方法：
1、關于項目:：例如：客廳地面鋪600X600國產佛山牌耐磨磚（應指定樣品）
2、關于單位：
a.天花角線、踢腳線、腰線、封門套等用"米"。
b.木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網等用"平方米"。
c.家具、門扇、柜臺等用"項"、"樘"等單位。有必要標明這些項目的報價單位及報價，例如：按正立面平方數計算，每平方米600元。
單位應使用習慣的國際通用單位。切忌使用英制等單位。可以計算面積的子項應避免使用"項"來表達。
3、關于數量：有二種方法
a.按實際測量后，加入損耗量，在合同內標定。日后不再另行計算。
b.按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。
分析：建議用a方法，在簽置合同前確認工程數量，然后在合同內標明，
以防一些奸商用"低預算高結算"的伎倆詐財。
4、關于備注：應對一些工藝做法標明，例如：衣柜：表面用紅櫸面板、內襯白色防火板、主體為15厘大蕊板。
5、關于違約：不管對業主違約，或者裝修公司違約，都可以用經濟手法進行懲罰和賠償。一般違約金大約是在工程總額的千分之一至三左右。但需要提醒的是要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。
