時間：2022-12-02 00:41:36
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇園區(qū)規(guī)劃設(shè)計，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)園區(qū)，規(guī)劃理念
中圖分類號：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
工業(yè)化是現(xiàn)代城市發(fā)展的最基本動力，在當(dāng)今城鎮(zhèn)化高速發(fā)展時期，受到土地、水、能源、礦產(chǎn)等自然因素的制約，具有高污染、高能耗、低效率的傳統(tǒng)工業(yè)已無法滿足現(xiàn)代社會發(fā)展的需求。要促進企業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展，調(diào)整服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)已成關(guān)鍵。目前來講，人們最關(guān)注的是如何規(guī)劃現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
1.基地區(qū)位
“天地經(jīng)緯”項目基地占地面積5.7萬平方米，位于南通市崇川經(jīng)濟開發(fā)區(qū)五一路99號，距市中心約5.1公里。基地呈矩形地塊，位于國債技改項目前期工程，目前已建成廠區(qū)的西側(cè)。基地西臨五一路，南臨中新路，北緣瀕臨濠河支流。
2.基地現(xiàn)狀
基地位于五一路、中新路兩條較主要城市支路的交叉口處，交通便利，周邊的城市生活區(qū)氛圍已趨于成熟。項目應(yīng)在西、南兩側(cè)提供良好的城市景觀界面。
規(guī)劃地塊平整，生態(tài)條件佳；北邊濠河支流水系目前將啟動河道市政整改工程，這樣基地北側(cè)界面將具有濱河、親水的難得優(yōu)勢。
3.歷史文脈與產(chǎn)業(yè)背景
3.1南通是百年前著名的土布之鄉(xiāng)
3.2南通市我國近代民族紡織產(chǎn)業(yè)肇源、發(fā)展的重要基地
1895年，南通先賢張謇先生投身實業(yè)，在通州唐閘陶朱壩興建紡織工廠，據(jù)《周易》“天地之大德曰生”，取廠名為“大生紗廠”。經(jīng)過艱苦創(chuàng)業(yè)，大生紗廠最終于1899年開車紡紗并獲成功；此后，張謇又先后于1904年在崇明外沙（今啟東縣境）籌建大生二廠；于1914年在海門籌建大生三廠；于1920年在南通城南籌建大生八廠。
從1899年至1923年短短20余年間，大生紗廠發(fā)展到擁有4座紡織廠、紗錠16萬余枚、布機1300余臺的大型紡織集團，開中國近代紡織產(chǎn)業(yè)的先河。
3.3南通現(xiàn)代紡織、服裝產(chǎn)業(yè)兼具實力和潛力
南通既是全國紡織工業(yè)大市，也是國內(nèi)服裝產(chǎn)業(yè)基地之一。2007年，南通紡織、服裝業(yè)占全省比重分別為18.9％、17.3％，均為全省第二；“無論是行業(yè)總量還是投入總量，紡織服裝業(yè)的經(jīng)濟總量一直遙遙領(lǐng)先”。
中國紡織工業(yè)協(xié)會公布的2007-2008年度中國紡織服裝企業(yè)競爭力500強中，南通市16個企業(yè)名列其中，占全國的1/30，南通實際具備500強條件的企業(yè)遠(yuǎn)大于此數(shù)，市場競爭能力較強，產(chǎn)業(yè)鏈完整。
基于以上歷史文脈和現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)背景，本項目力圖借助工程建設(shè)的契機，擬建“天地經(jīng)緯” 紡織產(chǎn)業(yè)園區(qū)，旨在建立一個南通紡織產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)、科研、展示、辦公綜合基地，南通紡織品牌的孵化基地；園區(qū)環(huán)境優(yōu)美、雅致，與都市空間開放融合，負(fù)載南通紡織業(yè)歷史文脈與文化內(nèi)涵，在時代背景下將產(chǎn)業(yè)形態(tài)提升到一個全新的境界。
4.新概念產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)案例借鑒
4.1 上海1933老場坊
1933老場坊原來是上海工部局宰牲場舊址，東、南、西、北四棟建筑圍成四方形廠區(qū)與中間一座24邊形的主樓通過樓梯相連，廊道盤旋。近年通過改造建成都市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，繼承了原有的結(jié)構(gòu)體系和空間關(guān)系，提品、展示、交易平臺以及時尚表演、休閑游憩場所，成為上海品牌產(chǎn)品、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與外界互動的活躍地帶。
園區(qū)建設(shè)強調(diào)將歷史遺留建筑融入現(xiàn)代時尚，與虹口區(qū)北外灘呼應(yīng)互動，成為鮮明的區(qū)域文化地標(biāo)。
4.2 廣州TIT紡織服裝創(chuàng)意園
廣州TIT創(chuàng)意園目前已經(jīng)成為涵蓋華南地區(qū)，輔射東南亞的集服裝設(shè)計、研發(fā)、與展示的服裝產(chǎn)業(yè)資源整合平臺。以廣州2200多年的歷史積淀與服裝文化底蘊為背景，成為主題突出、品味獨特的南中國現(xiàn)代紡織服裝時尚業(yè)的高端服務(wù)名片。
TIT創(chuàng)意園依托舊區(qū)改造建設(shè)而成，環(huán)境中隨機融入雕塑、園林等藝術(shù)元素，營造充滿靈感、富有情節(jié)的景觀環(huán)境，吸引公眾參與。
園區(qū)融合同一主題下的多元功能，包括：辦公科研、設(shè)計研發(fā)、流行趨勢、新品展銷、作品秀場、品牌推介、時尚休閑等。
近年來，一類新概念的綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目方興未艾，具有良好的產(chǎn)業(yè)效益和社會效益。其特征可簡略概括如下：
（1）功能集成
園區(qū)非單一功能，往往集研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營、展示、銷售、交流、培訓(xùn)多種功能于一體；同時可提供相關(guān)產(chǎn)品、信息與創(chuàng)意的交流、供需平臺。
（2）文化融合
將文化的思慮滲透于規(guī)劃設(shè)計思維的始終，建設(shè)一個意境別致的藝術(shù)性園區(qū)環(huán)境；衡量其成功的標(biāo)志往往需附有鮮明的人文氣質(zhì)和獨特的文化魅力。
（3）社會開放
在以產(chǎn)業(yè)功能為主基礎(chǔ)上，兼具會展、貿(mào)易以及演藝、餐飲、休閑、娛樂等拓展功能。同步培育產(chǎn)業(yè)形態(tài)、商業(yè)形態(tài)、文化形態(tài)乃至旅游休閑形態(tài)，塑造城市版圖中富有特殊質(zhì)感、特別吸引力的風(fēng)尚地標(biāo)版塊。
（4）生態(tài)環(huán)保
無論是公共空間、公共設(shè)施等硬件還是信息、管理等軟件，以及相關(guān)配套服務(wù)，均盡力實現(xiàn)資源共享。園區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，體現(xiàn)具有可持續(xù)性的生態(tài)環(huán)保理念。
打造科技研發(fā)中心和總部經(jīng)濟平臺――借助“天地經(jīng)緯”項目開發(fā)、建設(shè)，進一步發(fā)揮企業(yè)工藝技術(shù)上的先發(fā)優(yōu)勢，打造長三角地區(qū)棉紡織業(yè)的科技研發(fā)中心和總部經(jīng)濟平臺。
提供企業(yè)向綜合型企業(yè)轉(zhuǎn)型的空間支持平臺――以“天地經(jīng)緯”園區(qū)為空間載體，實現(xiàn)由單一生產(chǎn)型企業(yè)向生產(chǎn)、科研、服務(wù)綜合型企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級：以棉紡為核心，縱向連接纖維原料、紡紗、織造、家紡、服裝等行業(yè)企業(yè)，橫向連接信息、科研、物流等社會分工，形成小生產(chǎn)、大貿(mào)易的全新經(jīng)營格局，
建設(shè)具有南通紡織文化特質(zhì)的人文景觀園區(qū)――以“天地經(jīng)緯”命名，以南通固有的建筑語言突顯獨特形象，塑造富有體驗感、情景感的園區(qū)環(huán)境意境，將產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成現(xiàn)代企業(yè)與都市社會融合、相生的開放領(lǐng)域，參與到“南通近代第一城”形象工程中。
借鑒上海1933老場坊、 廣州TIT紡織服裝創(chuàng)意園等項目的經(jīng)典懷舊特色，本項目通過建筑和景觀環(huán)境塑造，對張謇時代南通的一段歷史流金歲月予以禮敬，因借懷舊情調(diào)取得濃郁人文氣息和經(jīng)典時尚品味。
5.項目功能的構(gòu)成
5.1科技研發(fā)
（1）產(chǎn)學(xué)研合作及成果轉(zhuǎn)化
與國家紡織總會和東華大學(xué)、南通大學(xué)等合作開展對紡織生產(chǎn)技術(shù)、各類纖維混紡配比、紡織新材料應(yīng)用等領(lǐng)域的研究；
（2）應(yīng)用試驗
提供新產(chǎn)品打樣服務(wù)，承接新研發(fā)紗線產(chǎn)品的小試、中試和批量生產(chǎn)，促進新產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化；
（3）大師工作室
引進國際先進的產(chǎn)品設(shè)計理念和設(shè)計風(fēng)格，提升本地產(chǎn)品的設(shè)計水平；
（4）大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地
為大學(xué)生開發(fā)的產(chǎn)品提供試制平臺。
5.2生產(chǎn)基地
（1）生產(chǎn)車間
智能化的家紡、服裝車間；
（2）檢修車間
與家紡、服裝車間配套的檢修場所；
（3）綜合辦公
運用資源計劃管理（ERP）、制造執(zhí)行管理（MES）等系統(tǒng)，實現(xiàn)一定區(qū)域范圍內(nèi)的紡織資源調(diào)配，對生產(chǎn)實施可視化管理；
（4）一體化營銷網(wǎng)絡(luò)
借助獨有區(qū)位優(yōu)勢和信息化、工業(yè)化融合趨勢，以紡織基地為依托，建立面向全球的開放式銷售、采購平臺；展示紡織、服裝等成品的全流程樣品，供客戶直觀了解紡織服裝業(yè)的最新成果，引導(dǎo)和消費市場。
5.2生產(chǎn)配套
國際國內(nèi)著名紡織、家紡、服裝品牌的專營店；高檔服裝、個性服裝定制；國際貿(mào)易。
6.結(jié)束語
綜上所述，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃符合我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，能助推經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。本文重點敘述了南通“天地經(jīng)緯”項目的設(shè)計策略和理念，主要從人文歷史及產(chǎn)業(yè)構(gòu)成兩個方面進行了詳細(xì)闡述，希望通過對項目的回顧及研究，能為我國現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計提供理論參考，也希望為研究本課題的同行起到拋磚引玉的作用。
【關(guān)鍵詞】可持續(xù)運營通信園區(qū)規(guī)劃設(shè)計
移動通信和互聯(lián)網(wǎng)是當(dāng)今世界發(fā)展最快、市場潛力最大、前景最誘人的兩大業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)高速發(fā)展和基礎(chǔ)支撐設(shè)施相對落后成為現(xiàn)階段移動通信行業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)領(lǐng)域的突出矛盾。
一、可持續(xù)運營移動通信園區(qū)的背景分析
1.1基地化、園區(qū)化是移動通信運營商物業(yè)建設(shè)模式新趨勢
2011年前，國內(nèi)運營商通信局房建設(shè)采用分散模式。2002年前通信局房甚至可能不是獨棟機樓建筑，隱身于綜合樓內(nèi)；2002年后開始建設(shè)獨棟機樓。
當(dāng)下，集中化管理帶來的高效性正逐步被各大運營商所認(rèn)識和采納。基礎(chǔ)建設(shè)管理模式隨之日趨集中化，園區(qū)化集中建設(shè)模式漸成新趨勢：在中大面積地塊內(nèi)建設(shè)多棟不同性質(zhì)建筑包括通信機樓、IDC、CALL CENTER、倉儲、辦公、值守等。
1.2可持續(xù)發(fā)展是移動通信運營商物業(yè)建設(shè)的迫切需求
從技術(shù)發(fā)展角度：技術(shù)的不斷升級導(dǎo)致機房耗電量、發(fā)熱量和單位荷載成倍增長。以當(dāng)期需求為目標(biāo)的通信機樓建成后，其房屋土建支撐體系和電力空調(diào)基礎(chǔ)構(gòu)架難以改變。局部改造代價高昂，并對已投產(chǎn)設(shè)備造成威脅。該模式已無法滿足企業(yè)可持續(xù)運營需求。
從管理模式角度：應(yīng)高效管理要求，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理正從分散式向集中化方向發(fā)展。為適應(yīng)企業(yè)各種需求變化，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的模式也從分散模式朝著園區(qū)化方向發(fā)展。
從企業(yè)發(fā)展角度：業(yè)務(wù)的高速發(fā)展、競爭的日趨激烈，要求運營商既積極挖掘新業(yè)務(wù)增長點，亦高效、低成本低運行。全生命周期成本的控制成為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要課題。
1.3實現(xiàn)設(shè)計階段的可持續(xù)發(fā)展是關(guān)鍵
造價、進度、質(zhì)量是工程管理的三大要素。其中，設(shè)計階段對造價控制的影響力超過50%，不同設(shè)計方案對工程進度具有決定性影響，設(shè)計工作質(zhì)量高低更是工程質(zhì)量高低的基礎(chǔ)條件。所以，要實現(xiàn)工程項目的可持續(xù)發(fā)展，設(shè)計是關(guān)鍵。
建設(shè)階段的低成本并不等同于全生命周期的低成本。實現(xiàn)可持續(xù)性設(shè)計是實現(xiàn)TCO的可持續(xù)性的必要條件。
二、對可持續(xù)運營移動通信園區(qū)的理解和定義
2.1可持續(xù)運營通信園區(qū)的概念
“可持續(xù)運營通信園區(qū)”是指：符合某一移動通信運營商地域及企業(yè)特征，滿足新一代移動通信業(yè)務(wù)發(fā)展需求，注重可持續(xù)發(fā)展、全生命周期成本，在高可靠性及運營成本間和諧平衡取舍的綠色節(jié)能型移動通信機樓。
2.2可持續(xù)運營通信園區(qū)的要素
（1）統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)原則：對于一個用地面積在150畝左右的園區(qū)，堅持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、分期實施的原則。（2）全模塊化設(shè)計原則：園區(qū)模塊化、建筑模塊化、機房模塊化。（3）按功能分區(qū)布置：整個園區(qū)規(guī)劃為機房區(qū)、輔助區(qū)兩大的功能區(qū)。（4）按負(fù)荷密度分區(qū)布置：不同負(fù)荷密度的機樓分地塊布置、不同負(fù)荷密度的機房分層或分區(qū)域布置。（5）可組合、可變化原則：不同負(fù)荷密度的機樓和機房按統(tǒng)一土建標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，僅是空調(diào)及電力配置不同，當(dāng)業(yè)務(wù)發(fā)生變化時，可以靈活地組合和調(diào)整。（6）朝向及風(fēng)向布局原則：場地布局將考慮場地的朝向及風(fēng)向，考慮機房區(qū)、參觀區(qū)一般布置于臨街面、迎風(fēng)面，輔助設(shè)備區(qū)一般布置在下風(fēng)面。（7）集中與相對集中設(shè)置相結(jié)合：電力、空調(diào)、給水采用集中與相對集中的布置原則，既考慮設(shè)備集中的靈活性，也兼顧管線路由的經(jīng)濟性。
三、對可持續(xù)運營移動通信園區(qū)規(guī)劃設(shè)計的幾點思考
3.1國外數(shù)據(jù)中心規(guī)劃指標(biāo)分析及可持續(xù)運營通信園區(qū)的規(guī)劃指標(biāo)建議
收集和分析國外大型數(shù)據(jù)中心的典型規(guī)劃指標(biāo)，以作為參考。如表1所示。
3.2動力中心和制冷中心在園區(qū)總體規(guī)劃層面的設(shè)置和集散模式選擇
常用制冷系統(tǒng)大致分為：集中水冷制冷系統(tǒng)、集中風(fēng)冷制冷系統(tǒng)、分散式制冷系統(tǒng)。集中水冷制冷系統(tǒng)耗電量最小，且系統(tǒng)越大，優(yōu)勢越明顯；集中水冷制冷系統(tǒng)初投資最小，且系統(tǒng)越大，優(yōu)勢越明顯；集中風(fēng)冷制冷系統(tǒng)與分散式制冷系統(tǒng)的耗電量與初投資相近。
從技術(shù)和經(jīng)濟角度出發(fā)，集中水冷制冷系統(tǒng)技術(shù)成熟，且在系統(tǒng)大的時候初投資和運行費用的優(yōu)勢越明顯，更加適用于高發(fā)熱量的移動通信機樓。
3.3建筑單體層數(shù)選擇和模塊化設(shè)計
分析收集和分析國外高密度數(shù)據(jù)機房場地典型設(shè)計指標(biāo)，以作為參考。見表2。
（1）單機房面積。國外機房面積為40～2300m2，典型指標(biāo)約600m2。考慮機房內(nèi)需設(shè)氣體滅火系統(tǒng)，國家規(guī)范規(guī)定單個氣體防護區(qū)面積不宜大于800m2，所以單體機房的面積為600～800m2。（2）氣流組織和通道尺寸。受美國設(shè)計規(guī)范影響，無論是否采用架空地板，國外數(shù)據(jù)通信設(shè)備機房的機柜布置一般采用熱通道/冷通道布置。從冷通道到冷通道的通道間距以7塊架空地板為一個模數(shù)即4200mm。可采用設(shè)備對其冷通道的方式布置（冷通道的名義尺寸為2塊架空地板的寬度即1200mm）、也可以采用設(shè)備對其熱通道的方式布置（熱通道的名義尺寸為2塊架空地板的寬度即1200mm）。新一代機房可以采納上述做法，以構(gòu)成機房內(nèi)部的第一級模塊。（3）柱距的選擇。考慮標(biāo)準(zhǔn)機柜尺寸為600mm寬×1200mm深，則柱網(wǎng)應(yīng)按600mm為模數(shù)進行設(shè)置，考慮冷熱通道尺寸模數(shù)為4200mm，則柱網(wǎng)按2倍冷熱通道模數(shù)即8400×8400考慮。（4）標(biāo)準(zhǔn)層面積的選擇。任何一個標(biāo)準(zhǔn)層都無法避免需設(shè)置樓梯、電梯、前室、走道等交通設(shè)施，交通面積比例越小，機房使用率就越高。標(biāo)準(zhǔn)層面積設(shè)置原則是：滿足規(guī)范的前提下，盡可能大。（5）標(biāo)準(zhǔn)層長寬的選擇。面積約1500m2平面，考慮柱網(wǎng)尺寸為8400×8400，則每個標(biāo)準(zhǔn)層約有30個標(biāo)準(zhǔn)方格組成，可以組成平面分別為2×4、3×9、4×7、5×6四種方案。建議采用4×7標(biāo)準(zhǔn)方格排列方式。
3.4高效節(jié)能措施在園區(qū)規(guī)劃設(shè)計中的廣泛應(yīng)用
作為基礎(chǔ)支撐設(shè)施的建設(shè)主體，雖然不能影響通信設(shè)備的利舊率和降低服務(wù)器的用電量，但有責(zé)任和能力降低PUE值。
數(shù)據(jù)中心空調(diào)冷卻的費用約占整體電費30%～70%，須在規(guī)劃設(shè)計中全面推行空調(diào)節(jié)能措施：建立冷熱通道提升空調(diào)使用效率、提高冷通道的溫度降低空調(diào)能耗、充分利用“自然冷卻”模式等。
3.5靈活的綜合管線連廊在園區(qū)規(guī)劃設(shè)計中的廣泛應(yīng)用
通信機樓園區(qū)的電源供應(yīng)系統(tǒng)和冷源供應(yīng)系統(tǒng)，包括系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、管線應(yīng)考慮和接納電功率密度局部與整體性的擴展與增加需求。基于這種靈活性和擴展性要求，建議在園區(qū)中參考工業(yè)建筑設(shè)置綜合管線連廊和綜合管線吊架，將不同的建筑單體、同一單體的不同的建筑樓層、同一樓層的不同區(qū)域有機地連接起來。
建筑物之間的綜合管線連廊可以與風(fēng)雨廊緊密結(jié)合，也可以設(shè)置地下管線連廊，從經(jīng)濟性角度推薦采用地面風(fēng)雨廊結(jié)合的方式。
建筑物內(nèi)部的綜合管線連廊包括豎井、綜合管線吊架。尤其是采用綜合管線吊架，可以最大限度地避免管線之間的打架現(xiàn)象，又可以對未來的管線空間進行科學(xué)的預(yù)留，建議應(yīng)予推廣使用。
四、結(jié)語
作為移動通信業(yè)務(wù)基礎(chǔ)支撐的通信機樓建設(shè)，應(yīng)緊跟業(yè)務(wù)發(fā)展步伐，注重可持續(xù)發(fā)展、全生命周期成本，注重可靠性及運營成本間和諧平衡取舍、注重節(jié)能和環(huán)保技術(shù)，為高速發(fā)展的業(yè)務(wù)提供堅強有力的保障。
參考文獻(xiàn)
[1] Internet Data Center，即互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心。
[2]《可持續(xù)運營通信機樓建設(shè)的思考》馮海、孫哲、陳文、孫權(quán)。
[3]《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50370-2005）第3.2.4條。
[4]參考《數(shù)據(jù)處理環(huán)境熱指南》
[5]《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB 50045-95）（2005年版）第5.1.1條
[6]《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB 50045-95）（2005年版）第2.0.15條
一、設(shè)計研究
辛安河位于煙臺市高新園區(qū)東側(cè),是城市重要的水源涵養(yǎng)地和防洪生態(tài)廊道,更是城市總體規(guī)劃中“一山兩河”山水格局中的重要一環(huán)。
隨著城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整以及“一心兩翼”城市發(fā)展格局的逐步形成。辛安河流域已劃人城市東翼的高新園區(qū),這條原來僅作為萊山、牟平兩區(qū)的界河也轉(zhuǎn)變成為園區(qū)內(nèi)部的一條重要景觀河流。在高新園區(qū)“一心四帶”的空間格局中,辛安河作為四帶之一的“濱河科技文化觀光帶”,也成為帶動園區(qū)整體發(fā)展和建設(shè)高品質(zhì)園區(qū)的重要載體。
居于辛安河的重要作用,我們通過對上位規(guī)劃的研究,結(jié)合國內(nèi)外高新科技園區(qū)、城市濱水區(qū)、“生態(tài)RBD”等各種專題研究,明確了此次辛安河景觀規(guī)劃的主要問題與設(shè)計策略,總結(jié)出應(yīng)把握地域性、多樣性、可達(dá)性和生活品質(zhì)這幾個成功要素,把辛安河規(guī)劃成為充滿活力和凝聚城市紐帶的生態(tài)帶。
二、設(shè)計策略
辛安河應(yīng)體現(xiàn)宜居,宜商,宜游的多元互動的發(fā)展模式,以科技回歸人性,文化融人自然為主題。為此,本次規(guī)劃設(shè)計的主要策略有以下幾個方面:
1 ――開放空間的滲透
通過濱海與濱河水系廊道的相互滲透,將水景空間延伸以得高品質(zhì)環(huán)境,帶動周邊土地價值升值。
2 ――與旅游、休閑相結(jié)合
從煙臺大旅游為出發(fā)點,充分利用辛安河山、河、海相連的特點,根據(jù)不同河段的資源優(yōu)勢發(fā)展生態(tài)、濱河休閑、濱海度假、科技文化等特色旅游產(chǎn)品。
3 ――多層級中心
充分結(jié)合高新園區(qū)總體規(guī)劃,強化濱水空間服務(wù)城市功能,沿岸建設(shè)一系列特色鮮明的科技與文化主題公園,創(chuàng)造親水宜人和極具人氣的城市公共活動走廊。
4 ――多樣化居住
本著以人為本和經(jīng)營城市的理念,沿辛安河發(fā)展旅游房產(chǎn)、景觀房產(chǎn)等多樣居住板塊。打造理想生態(tài)宜居城市。
5 ――在自然中生長
優(yōu)先生態(tài)、尊重自然,最大程度地保護原生態(tài)的自然山、海、河環(huán)境。充分挖掘和利用景觀資源,使城市與自然環(huán)境有機融合。
三、城市設(shè)計
本次規(guī)劃以辛安河為中心綠帶,形成“一帶、兩面、多片區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。在功能分區(qū)方面,沿河兩岸自北向南分為科技商務(wù)、濱海度假、宜居社區(qū)、創(chuàng)新孵化和科普體驗等分區(qū)。
科技商務(wù)金融區(qū):在辛安河北段西岸的科技商務(wù)金融區(qū)內(nèi)設(shè)置國際會展中心及商業(yè)金融等大型公共建筑,可承載會展、商務(wù)、論壇、科技交流等各種商務(wù)活動。
濱海度假休閑區(qū):利用辛安河河口東側(cè)的開闊海岸,修復(fù)縱深約500米的梅灘及生態(tài)防護林帶,局部設(shè)置游步道、海水浴場、濱海休閑廣場及游船碼頭等休閑游賞設(shè)施;海岸生態(tài)帶后側(cè)設(shè)置星級酒店、度假別墅及濱海游樂園等公共娛樂設(shè)施,與東側(cè)的養(yǎng)馬島共同構(gòu)筑煙臺東海岸的休閑旅游勝地。
現(xiàn)代文化社區(qū):作為高新區(qū)的主要居住社區(qū),結(jié)合濱河景觀,為市民創(chuàng)造節(jié)能、新穎、舒適的居住空間環(huán)境。
四、景觀設(shè)計
辛安河的景觀設(shè)計與高新園區(qū)總體規(guī)劃及兩岸城市設(shè)計密不可分,為強化景觀與城市的紐帶作用,我們分別由北向南引入四個主題概念來突出各河段的景觀特征與特色:
1、北部河口,以“城市引領(lǐng)生機活力”為主題,突顯具有現(xiàn)代感、標(biāo)志性和充滿活力的河海景觀群
河口右海岸,結(jié)合濱海生態(tài)林帶,建設(shè)水岸休閑娛樂設(shè)施。充分體現(xiàn)出具有魅力的現(xiàn)代濱海新景觀。
河口左海岸,結(jié)合辛安河支流的重塑,設(shè)置海上觀光塔,成為科技商務(wù)金融區(qū)的軸線端點。左右海岸這些各具特色的標(biāo)志性設(shè)施,將共同譜寫辛安河河口的絢爛美景。
河口西岸,結(jié)合原有污水處理廠及中水的排放,在寬闊的河灘地建立生態(tài)水循環(huán)的濕地景觀帶,并通過設(shè)立青少年生態(tài)科普基地,寓教于樂,寓教于游。
河口東岸,結(jié)合原有黑松林井將其延展到濱河綠地,運用自然的設(shè)計手法和材料,在保護和保持原有生態(tài)風(fēng)貌的基礎(chǔ)上加以適當(dāng)整理,為游人設(shè)置游覽棧道和林中休息設(shè)施,形成森林氧吧與城市綠洲。
2、中北部河段,以“城市創(chuàng)造美好生活”為主題,為濱河兩岸大量居住社區(qū)提供休閑、健身、文娛等生活景觀群
在濱河兩岸建設(shè)林木茂盛、花鏡穿梭等多樣明快的綠化環(huán)境,并完善游路、休憩設(shè)施及各種藝術(shù)小品的同時,為豐富市民的活動,還設(shè)置音樂廣場、濱水慶典廣場、市民健身廣場和各種文化園地等節(jié)點空間,營造一處富有生氣的濱水活動空間。
3、中南部河段,以“城市帶動科技創(chuàng)新”為主題,突出高科技園區(qū)的發(fā)展動力,形成科技創(chuàng)意景觀群性
結(jié)合與本區(qū)段相鄰的兩個科技研發(fā)組團,在濱河西岸布置動漫文化創(chuàng)意園、航天科技廣場、IT廣場等體現(xiàn)現(xiàn)代科技生活的景觀主題園,表現(xiàn)科技發(fā)展與市民生活的息息相關(guān)。各主題園以內(nèi)容豐富、形式多樣和技術(shù)先進等手段對園區(qū)未來發(fā)展的產(chǎn)業(yè)進行充分的演繹。東岸配套展示科技文化的藝術(shù)長廊、展覽館及商業(yè)等設(shè)施等。
4、南部河段,以“城市延展綠色生態(tài)”為主題。強調(diào)生態(tài)城市在未來城市發(fā)展的趨勢,也起到高新園區(qū)后花園的重要作用。
結(jié)合本區(qū)段與山地相依及河灘淺緩等特點,發(fā)展科技觀光農(nóng)業(yè)園、生態(tài)花卉植物園、水塘濕地游憩園等體驗田園風(fēng)情的景觀,尤其讓市民在節(jié)假曰盡情體味那花果飄香、阡陌田園、荷塘蛙鳴這些曾經(jīng)熟悉而親切的記憶,感受返樸歸真的親切。
五、生態(tài)專項設(shè)計
以維護和修復(fù)辛安河流域的濕地特征和生物多樣性為目標(biāo),有效平衡“生態(tài)”、“防洪”與“景觀建設(shè)”之間的利益關(guān)系。
海口、河流、濕地向陸地梯度演變的水陸生態(tài)格局,為最終實現(xiàn)生境、生物、景觀及活動多樣性的統(tǒng)一提供了環(huán)境基礎(chǔ)。
河道整治工程以滿足防洪、多層次景觀及生態(tài)完整性要求為設(shè)計原則,有效的協(xié)調(diào)好泄洪、景觀親水以及與水上游覽之間的矛盾。
關(guān)鍵詞：建筑規(guī)劃；規(guī)劃設(shè)計
1 工程概況
1.1 地理位置
慈溪市綜合商貿(mào)城是以服裝小商品交易為核心，兼營日用百貨、皮包皮具、家紡布藝、家俱裝飾等業(yè)態(tài)，服務(wù)于泛慈溪的一站式小商品購物中心。項目位于慈溪市已規(guī)劃的現(xiàn)代商品市場園區(qū)D單元C26區(qū)塊，該區(qū)塊東臨園區(qū)36m寬主干道，西為規(guī)劃水域河道，南為園區(qū)防護綠化帶和河道，北與園區(qū)輔道（兼貨運道路）毗連，總用地面積42930平方米，約折合65畝。
1.2規(guī)劃條件
依據(jù)《慈溪市商品市場園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，本地塊規(guī)劃主要指標(biāo)為：容積率≤2.8；建筑密度≤55%；綠地率≥20%；建筑限高60m，以六層為宜；停車以地下為主，地上為輔。
1.3工程概況
根據(jù)園區(qū)總體規(guī)劃和本地塊規(guī)劃條件，本方案設(shè)計由一幢七層主體建筑和四層輔房以及一層地下室組合而成的建筑。總建筑面積151546.6㎡，其中地上建筑面積120024.6㎡，地下31522㎡，容積率2.8。建筑占地面積22076.9㎡，建筑密度51.4%，一至七層分別為20020㎡、19379.5㎡、19670.4㎡、18929.7㎡、13746.9㎡、13789.2㎡、13458.2㎡，出屋面面積為1030.6㎡。建筑設(shè)計使用年限50年，框架結(jié)構(gòu)、六度抗震設(shè)防，建筑防火按一類高層商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計；地下車庫耐火等級為一級，防水等級為二級。
2 設(shè)計依據(jù)
慈溪市規(guī)劃部門對本工程設(shè)計方案的審批意見；慈溪市規(guī)劃條件通知書（編號：慈規(guī)條字（村）【2011】號）；慈溪市商品市場園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本；慈溪市綜合商貿(mào)城投標(biāo)方案、設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計合同（合同編號：2011-JD-195）。主要設(shè)計規(guī)范： 《建設(shè)工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)[2008]216號），《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005），《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005年版），《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006），《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ50-2001），《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005），《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ48-88），《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ5100-98），《汽車庫？修車庫？停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-97）。
3 總平面布置
3.1總體布局構(gòu)思
慈溪現(xiàn)代商品市場園區(qū)是慈溪市政府為提升城市競爭力和總體環(huán)境水平“十二五”期間開發(fā)建設(shè)的城市功能區(qū)塊之一的現(xiàn)代服務(wù)示范區(qū)。園區(qū)位于慈溪中心城區(qū)東北部，是中心城區(qū)與杭州灣新區(qū)之間的重要地段，總用地面積229.49公頃，四周道路暢達(dá)，交通便捷，可直通杭州灣跨海大橋。
園區(qū)規(guī)劃以“一核、一帶、兩軸、多心”為結(jié)構(gòu)形態(tài)。綜合商貿(mào)城位于貫穿于園區(qū)南北的濱水景觀帶（即“一帶”）和縱橫于東西南北的主要道路（即“兩軸”）的南端，扼園區(qū)南向門戶之咽喉，位置十分重要。園區(qū)規(guī)劃共八個相對獨立的專業(yè)市場和多個配套服務(wù)區(qū)域（即“多心”）。綜合商貿(mào)城是園區(qū)“多心”中占地面積和建筑規(guī)模中較小的一心（占園區(qū)用地1.9%）。綜合上述因素，著眼于整個園區(qū)均衡合理的布局和總體形象，著眼于小商品市場一站式相對集約的購物環(huán)境，本方案為與購物環(huán)境和園區(qū)總體形象相對協(xié)調(diào)，建筑布局、建筑形象以整體、簡約為主，彰顯南向主入口建筑區(qū)域地位。
3.2建筑退界與豎向設(shè)計建筑退界
依據(jù)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)，建筑東側(cè)退讓規(guī)劃道路15米；南側(cè)、北側(cè)退讓用地紅線21米。豎向設(shè)計：主體建筑地坪比室外地坪高0.300m，比道路標(biāo)高高0.100m。本工程設(shè)計標(biāo)高±0.000相當(dāng)于黃海高程5.10（暫定）。
3.3交通組織和停車
交通組織是商品市場總平面布局中十分重要的環(huán)節(jié)。“交通順，市場旺，交通亂，市場衰”。本工程位于園區(qū)縱向主干道南入口，南北分別與園區(qū)次干道和園區(qū)支路毗連，其中園支路也是貨運干道，南向跨越園區(qū)支路即是園區(qū)河道和綠化隔離帶，跨越河道和綠化隔離帶，即與園區(qū)南端36m主干道中橫線相接，中橫線南是慈溪規(guī)劃中的高架輕軌交通，其中東南向為輕軌站。本方案交通組織在順應(yīng)園區(qū)規(guī)劃道路框架的前提條件下，采取如下措施：
（1） 人流組織
建筑南北兩端分別設(shè)建筑主次入口及人員集散小廣場，通過廣場與南端的園區(qū)次干道和北端園區(qū)支路相連；鑒于本方案配套服務(wù)用房設(shè)于輔房四層，南廣場一側(cè)設(shè)直通該層的入口和電梯，以方便該層的對內(nèi)對外靈活使用。建筑四周設(shè)本方案安全疏散出口，也可兼人員備用出入口，輔房與主體之間消防通道貫通南北主次廣場和中央景觀帶。
（2） 物流組織
建筑西北端設(shè)本方案物流出入口，貨物通過園區(qū)次干道，即貨運干道入本方案物流集散場地和貨梯進入商貿(mào)城各樓層，物流集散場地與北入口廣場之間用綠化帶隔離。
（3） 車流組織
依據(jù)園區(qū)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)范，機動車位按每100㎡建筑面積設(shè)0.8個停車位設(shè)計，本工程共需機動車位962個，根據(jù)設(shè)計任務(wù)要求，主要以地下停車方式解決。本方案設(shè)計地下室31522㎡，停車位875個，地上87個，滿足停車需要。地下車庫南北兩端結(jié)合建筑南北入口共設(shè)三個雙車道車輛出入口，皆與建筑保持一定距離并以綠化帶隔離，驅(qū)車進入市場的客流，可以在南北主次出入口市場下車進入市場，也可通過地下地下室電梯、樓梯進入市場。車流與出入口組合，既有機統(tǒng)一，又最大限度地避免了干擾。
（4） 非機動車停車
本項目非機動車停車位在地面結(jié)合道路及綠地在適當(dāng)?shù)牡胤讲贾谩？紤]到顧客的流動性較大，員工非機動車停車位與顧客非機動車停車位分開設(shè)置。
3.4綠化與景觀
美化優(yōu)化環(huán)境是慈溪現(xiàn)代商品市場園區(qū)規(guī)劃中的一大亮點，也是提升慈溪城市總體水平重要舉措。本方案地塊西側(cè)瀕臨貫穿園區(qū)南北的水系和濱水綠化帶，南側(cè)則直接與園區(qū)南向綠化景觀帶相連，環(huán)境十分優(yōu)美。本方案南入口廣場直接與園區(qū)南向綠化帶結(jié)合，隱現(xiàn)于綠化帶中的南入口廣場環(huán)境靈動、優(yōu)美。
中央濱河景觀帶是慈溪現(xiàn)代商品市場園區(qū)規(guī)劃的點睛之筆，本方案建筑西向與之毗鄰，方案設(shè)計采用四層輔房與景觀帶相鄰界面以柔和的曲面形式與之銜接，三層濱河區(qū)域收退一跨，以空靈的平臺和種植屋面，使建筑與景觀和諧結(jié)合。建筑東西側(cè)與園區(qū)道路相接的界面，利用室內(nèi)休息平臺各設(shè)計兩組豎向景觀節(jié)點，使建筑總體與景觀整體相通相融。鑒于本工程南向規(guī)劃有輕軌，東南向為輕軌站，故本工程屋面均為種植綠化屋面，以改善“第三立面”的觀賞效果。
甘肅西脈瓜州循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，將以園區(qū)內(nèi)部產(chǎn)業(yè)循環(huán)發(fā)展為核心，充分發(fā)揮企業(yè)資源、技術(shù)優(yōu)勢，堅持按照“關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)上下游延伸，資源最大限度循環(huán)利用”的基本思路，緊緊圍繞“產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、節(jié)能減排、廢物利用、綜合回收、提高效益”的目標(biāo)，遵循“減量化、再利用、資源化”基本原則［4］，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，形成節(jié)約資源和保護生態(tài)環(huán)境的增長模式，最終把園區(qū)打造成一個“西北地區(qū)綠色環(huán)保的有色金屬精深加工和新材料研發(fā)為主體的循環(huán)經(jīng)濟示范基地”。
2規(guī)劃總體框架
西脈公司發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)總體框架必須從大、中、小三個層次的循環(huán)來建設(shè)，即構(gòu)建三級循環(huán)模式。生產(chǎn)小循環(huán)－以鉛鋅聯(lián)合冶煉為核心的生產(chǎn)工序循環(huán)。該過程使物料循環(huán)利用，從源頭減少進入生產(chǎn)和消費過程中的物質(zhì)流量，從源頭節(jié)約資源，避免廢物的產(chǎn)生，即減量化［4］;產(chǎn)業(yè)中循環(huán)－西脈公司現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)及周邊企業(yè)之間的物質(zhì)和能量循環(huán)。通過該過程的循環(huán)，延長產(chǎn)品和物料壽命和周期，使其能被多次重復(fù)利用，避免物料過早成為廢物，提高產(chǎn)品附加值，減少一次性原料的使用，即再使用［4］;園區(qū)大循環(huán)－以區(qū)域為單位，圍繞生態(tài)保護和節(jié)約型社會，形成經(jīng)濟、社會、環(huán)境之間的和諧發(fā)展。該過程將原級與次級資源化相結(jié)合，產(chǎn)生的廢物再次變成資源重新進入生產(chǎn)和消費領(lǐng)域，減少廢棄物處理量，使資源得到循環(huán)利用，如“城市礦產(chǎn)”的綜合回收處理，既解決了生態(tài)環(huán)境問題，又為生產(chǎn)企業(yè)提供了原料，從源頭上減少了天然資源的投入，減少廢棄物產(chǎn)出，實現(xiàn)資源的循環(huán)利用，即資源化［4］。
3規(guī)劃園區(qū)空間布局
根據(jù)工業(yè)園區(qū)的性質(zhì)和國家有關(guān)工業(yè)用地的要求以及物質(zhì)流和產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)性，實現(xiàn)土地的集約高效利用，在對園區(qū)自然條件進行分析后，擬在園區(qū)形成“四區(qū)、一心”的空間結(jié)構(gòu)形式。根據(jù)地形較平坦的特點，園區(qū)采用了片區(qū)式布局，該布局結(jié)構(gòu)緊湊，不僅節(jié)約用地面積，也利于與產(chǎn)業(yè)集聚，即保證了生產(chǎn)的連續(xù)性，便捷性，更有利于企業(yè)間的協(xié)作，基礎(chǔ)設(shè)施共享，副產(chǎn)品、廢棄物的互為資源、互為利用。先期建設(shè)在工業(yè)園區(qū)東部，以東北部100kt/a鉛冶煉及綜合回收項目和東部100kt/a鋅冶煉項目為主體，以鉛鋅產(chǎn)業(yè)為龍頭，同時加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)園區(qū)的基本構(gòu)架，奠定工業(yè)園區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)。以“循環(huán)發(fā)展”的模式，不斷延伸產(chǎn)業(yè)鏈，形成一個有影響力，有自身調(diào)節(jié)能力，經(jīng)濟發(fā)達(dá)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化的生態(tài)工業(yè)園區(qū)。
4構(gòu)建循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈
本次規(guī)劃采取延長內(nèi)部產(chǎn)業(yè)鏈的模式完成園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建。基本模式是以鉛鋅冶煉為核心，礦山企業(yè)提供生產(chǎn)需要的原材料，鉛鋅聯(lián)合冶煉形成內(nèi)部生產(chǎn)系統(tǒng)小循環(huán)，鉛系統(tǒng)產(chǎn)生次氧化鋅作為鋅系統(tǒng)的原料，而鋅系統(tǒng)產(chǎn)生的含鉛鋅渣渣被送往鉛系統(tǒng)作為原料，二者循環(huán)利用從源頭上減少了物料的流入;鉛鋅冶煉生產(chǎn)過程中產(chǎn)出的煙氣通過制酸處理，部分硫酸送往磷肥廠，部分硫酸送鉛酸蓄電池廠，而余熱和處理后污水都返回生產(chǎn)系統(tǒng)重復(fù)利用;鉛鋅冶煉的產(chǎn)品鉛錠、鋅錠則被送往下游進行深加工用于制造合金，產(chǎn)品生命周期得到延長，產(chǎn)品附加值得到增加。鉛鋅冶煉產(chǎn)生的含貴金屬廢渣則送往貴金屬綜合回收系統(tǒng)得到貴金屬，處理后的二次廢渣則作為原料運送至水泥廠用于制造水泥，最大程度上減少廢棄物的產(chǎn)出。
5提高能源資源利用率
5.1提高余熱的利用率
本次規(guī)劃鉛冶煉系統(tǒng)中，將在基夫賽特爐的豎煙道區(qū)和電熱區(qū)建余熱鍋爐用于回收余熱，為了進一步回收基夫賽特爐渣中的有價金屬，同時為全面回收余熱，設(shè)計了煙化爐－余熱鍋爐一體化裝置，基本實現(xiàn)余熱全回收。園區(qū)冷卻水熱量則供園區(qū)供暖。
5.2加大對水資源綜合利用
5.2.1減少循環(huán)水系統(tǒng)中冷卻水用量。園區(qū)采用余熱發(fā)電、生活區(qū)供暖、生產(chǎn)系統(tǒng)原料加熱等方式充分利用了循環(huán)水余熱，減少了新水進入系統(tǒng)，實現(xiàn)了水資源減量化的目標(biāo)。
5.2.2加大對處理污水的回用。園區(qū)內(nèi)擬建一座集中污水處理廠，一般生活污水經(jīng)化糞池處理后的糞便水就近排入附近規(guī)劃的排水管網(wǎng)進入園區(qū)內(nèi)的集中污水處理廠處理后，用于綠化和沖洗道路等。生產(chǎn)污水經(jīng)各單位內(nèi)部處理后回用于生產(chǎn)，不外排。
6園區(qū)經(jīng)濟效益
6.1直接經(jīng)濟效益
根據(jù)園區(qū)內(nèi)重點支撐項目建設(shè)情況，共需總投資367864萬元，估計年均銷售收入可達(dá)1086120萬元，年均實現(xiàn)利稅97121萬元，年均實現(xiàn)利潤總額89688萬元。總之，甘肅西脈瓜州循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃項目的實施，將使園區(qū)企業(yè)取得顯著的經(jīng)濟效益。
6.2間接經(jīng)濟效益
通過園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建，將大幅提高各產(chǎn)業(yè)的資源利用效率，實現(xiàn)工業(yè)固廢綜合利用率達(dá)到75%，資源產(chǎn)出率達(dá)到1600元/噸，礦產(chǎn)資源綜合利用率達(dá)到92%，工業(yè)用水重復(fù)率達(dá)到96．82%。
6.3環(huán)境效益分析
循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園對建設(shè)用地集約開發(fā)，對能源消耗集中控制，對污染排放集中治理，對環(huán)境修復(fù)集中管理，實現(xiàn)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材，消減排污總量，提高污控水平，從而有利于構(gòu)建資源節(jié)約機制和環(huán)境友好機制。產(chǎn)業(yè)園建成后，廢水處理達(dá)標(biāo)率、工業(yè)廢氣處理達(dá)標(biāo)率、固體廢棄物無害化處置率均達(dá)到100%，企業(yè)廠界噪聲達(dá)標(biāo)。
6.4社會效益分析
甘肅西脈瓜州循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，秉承經(jīng)濟發(fā)展、環(huán)境保護和社會和諧的可持續(xù)發(fā)展理念，符合酒泉風(fēng)電基地建設(shè)高載能產(chǎn)業(yè)現(xiàn)實需要，是酒泉市循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)體系的支點和重要組成部分［2］。本產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展必將發(fā)揮積極的帶動作用，對瓜州縣實現(xiàn)工業(yè)體系轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)調(diào)整、建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)具有重要的意義。
7結(jié)語
現(xiàn)將糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)情況、存在的問題及下一步工作安排匯報如下。
一、基本情況。糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)是根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于加快建設(shè)糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)的通知》（政辦[]25號）精神，由區(qū)政府批準(zhǔn)設(shè)立的特色園區(qū)，由市規(guī)劃設(shè)計研究院規(guī)劃設(shè)計，總規(guī)劃面積平方公里（畝）。南北長公里，東西寬公里，總投資億元。采取一次規(guī)劃，分期實施進行建設(shè)。近期（-）規(guī)劃用地平方公里，總投資億元；遠(yuǎn)期（-2020）規(guī)劃用地平方公里，總投資億元。整個園區(qū)以“一個中心，五大功能區(qū)”為重點，即：以振興糧食產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟為中心，建設(shè)糧食倉儲區(qū)、糧深加工區(qū)、現(xiàn)代糧食物流區(qū)、糧油檢驗監(jiān)測中心區(qū)、農(nóng)業(yè)及糧油機械生產(chǎn)區(qū)。截止月14日糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)共完成固定資產(chǎn)投資萬元。
二、建設(shè)情況
糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)自開工建設(shè)以來，得到了區(qū)委、人大、政府、政協(xié)各位領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和親切關(guān)懷，得到了區(qū)直相關(guān)部門及鎮(zhèn)政府的大力支持。園區(qū)首期征地畝，第二期征地畝，已由征用到位，主要解決第一期招商建設(shè)用地、大道建設(shè)和部分物流、倉儲區(qū)的建設(shè)用地。園區(qū)辦公室還相繼制訂了園區(qū)用地管理辦法、企業(yè)入園辦法、征地補償辦法、園區(qū)招商引資指南等相關(guān)文件。糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)正按照總體規(guī)劃的要求，分期建設(shè)，滾動發(fā)展。
（一）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況。園區(qū)主干道---佟工大道，全長米，寬40米，總投資萬。現(xiàn)已完成路床基礎(chǔ)、水穩(wěn)層和中間路面鋪設(shè)工作。園區(qū)水系整治第一期工程已經(jīng)完成，共需投資萬元。主干道雨水和污水管道等公建工程已經(jīng)完成。物流區(qū)和倉儲區(qū)的規(guī)劃設(shè)計工作已經(jīng)完成。
（二）入園項目建設(shè)情況。今年以來，為了推動糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)加快建設(shè)，我們始終把招商引資作為辦公室的工作重點。截止8月中旬共有9家企業(yè)入園（一）建成投產(chǎn)項目：已建成投產(chǎn)的項目有：市開發(fā)有限公司。該公司位于糧食產(chǎn)業(yè)園大道進口處，于月簽約，總投資2500萬元（分二期投資完成），經(jīng)營環(huán)保飼料生產(chǎn)加工和銷售業(yè)務(wù)，種鴨養(yǎng)殖和孵化一期工程已于年10月份投產(chǎn)，年產(chǎn)值3000多萬元。第二期工程環(huán)保飼料生產(chǎn)生產(chǎn)線正在籌建過程中，截止七月份今年到位資金30萬元（二）在建項目：（1）、有限公司。位于糧食產(chǎn)業(yè)園大道北側(cè)，用地面積畝，計劃總投資1500萬元，現(xiàn)已完成了廠區(qū)規(guī)劃設(shè)計、廠房工程設(shè)計和場地平整及廠區(qū)圍墻建設(shè)，因宗地征地矛盾未解決，企業(yè)不能如期進場建設(shè)。（2）、有限公司。該項目位于糧食產(chǎn)業(yè)園大道北側(cè)，為月31日簽約項目。用地畝，計劃投資1600萬元以上，于12月正式動工，現(xiàn)已完成廠區(qū)土地平整，廠區(qū)圍墻和蓋板涵建設(shè)。完成了廠區(qū)規(guī)劃設(shè)計和廠房工程設(shè)計，因宗地征地矛盾未解決，企業(yè)至今難以進場建設(shè)。（3）、項目位于糧食產(chǎn)業(yè)園佟公大道最北側(cè)，用地面積畝，計劃總投資萬元。現(xiàn)已完成了廠區(qū)規(guī)劃設(shè)計和廠房工程設(shè)計，廠房工程正在建設(shè)中，今年9月份可建成投產(chǎn)。截止七月份到位資金萬元。（4）、項目位于糧食產(chǎn)業(yè)園大道南側(cè)，用地面積畝，計劃總投資萬元。現(xiàn)已完成了廠區(qū)規(guī)劃設(shè)計、廠房工程設(shè)計，廠區(qū)土地平整、水系整治、廠區(qū)圍墻和蓋板涵建設(shè)，項目廠房即將動工建設(shè)。截止七月份到位資金萬元。（5）項目，投資商為建設(shè)公司，計劃投資萬元，用地畝；（6）項目位于糧食產(chǎn)業(yè)園大道西南側(cè)，用地面積畝，計劃總投資萬元，現(xiàn)已完成廠區(qū)規(guī)劃設(shè)計、廠房工程設(shè)計和場地平整，尚有三幢倉庫正在開工建設(shè)，截止六月份到位資金萬元。（7）儲備庫項目首期工程位于村，用地面積畝，計劃總投資萬元，現(xiàn)已完成了廠區(qū)規(guī)劃設(shè)計、廠房工程設(shè)計和場地平整，現(xiàn)有二幢倉庫正在開工建設(shè)，截止七月份今年到位資金55萬元，
（三）意向入園和正在洽談的項目。目前，還有意向入園和正在洽談的項目共5個。1、有限責(zé)任公司的現(xiàn)代糧食物流項目項目； 2、園區(qū)商務(wù)會館項目；還有3個項目多次到園區(qū)考察。
三、園區(qū)建設(shè)中存在的主要問題
（一）園區(qū)建設(shè)體制不明確。雖然區(qū)政府常務(wù)會議形成的決議是糧食局，區(qū)國資公司、參加。但到目前為止，只是抽調(diào)了人具體辦公，而且沒有專業(yè)工程技術(shù)人員。要完成征地、拆遷、基建、招商、全程服務(wù)和園區(qū)的管理等具體工作顯得力不從心，明顯影響工作成效。
（二）園區(qū)建設(shè)資金嚴(yán)重不足。園區(qū)建設(shè)現(xiàn)已到全面啟動建設(shè)階段，由于企業(yè)入園在急,園區(qū)路網(wǎng)、水系、電網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)急需全面啟動，除園區(qū)繼續(xù)加大融資力度和科學(xué)調(diào)度資金，加快滾動發(fā)展外，資金缺口是一大瓶頸,區(qū)財政支持的萬元遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足全面建設(shè)的需求。
（三）征地拆遷、桿線遷移工作受阻，難度較大。到目前為止：（1）、第一期征地范圍沿路還有戶畝多農(nóng)田沒有征用到位，直接導(dǎo)致三個入園企業(yè)不能順利開工建設(shè)。（2）、桿線遷移曾多次協(xié)調(diào)，但至今仍有部分未解決，已經(jīng)
直接并嚴(yán)重影響著園區(qū)建設(shè)速度。
四、下一步工作安排
（一）在征地、拆遷完成的前提下，立即完成大道的工程建設(shè)。
（二）對園區(qū)水系整治第二期工程開始招標(biāo)，確保不影響入園企業(yè)的開工建設(shè)。
（三）對現(xiàn)代物流園區(qū)和倉儲區(qū)的規(guī)劃進行評審，并啟動這兩個項目的招商。
（四）積極配合國土資源局對糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)入園項目的用地進行申報。
（五）積極爭取省糧食局對園區(qū)建設(shè)的資金和政策扶持。
（六）對意向入園的項目進一步洽談，對項目進行篩選、評價。
1.1特色與鄉(xiāng)土
特色是旅游的魅力所在，也是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園旅游活動吸引游客的保證，更是旅游經(jīng)濟的生命所在。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的特色應(yīng)定位于：旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所體現(xiàn)的地域特色，即地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和地域農(nóng)業(yè)文化特色。其景觀要求具有濃厚的鄉(xiāng)土氣息，突出“鄉(xiāng)趣”、“野趣”，特別強調(diào)經(jīng)濟、實用，營造出有地方特色的觀光農(nóng)業(yè)景觀。
1.2主題明確
主題就是旅游地發(fā)展的主要理念或核心內(nèi)容，其主要目的是形成或強化旅游地特色，增強其競爭優(yōu)勢，滿足核心客源市場的休閑、娛樂的需要。因此農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的題是其建設(shè)、經(jīng)營的核心，也是其賣點之一。“田園性”、“鄉(xiāng)村性”和“生態(tài)性”是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的基本出發(fā)點。
1.3兼顧生態(tài)與開發(fā)
（1）生態(tài)旅游是崇尚自然、親近自然和保護自然；
（2）生態(tài)旅游開展的前提是在不污染環(huán)境、不破壞生態(tài)的基礎(chǔ)上進行的：
（3）通過生態(tài)旅游的開展來宣傳生態(tài)旅游的思想，明確生態(tài)保護的意義；
（4）通過居民的積極參與實現(xiàn)生態(tài)旅游的發(fā)展與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的建設(shè)的互動推進。這四項標(biāo)準(zhǔn)初步判定觀光農(nóng)園生態(tài)旅游的基本條件。
1.4以人為本，重在參與
現(xiàn)代旅游者越來越看重旅游經(jīng)歷，渴望參與，應(yīng)設(shè)計一系列供旅游者參與的農(nóng)業(yè)旅游項目，如跳民族舞蹈、釣魚、野炊等，以豐富游客的旅游經(jīng)歷，提高游客的滿意程度。強調(diào)對游客參與性活動的項目的開發(fā)建設(shè)游人在觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)中是“看”與“被看”的主體，觀光農(nóng)業(yè)園最大的特色是，通過游人作為勞動（活動）的主體來體驗和感受勞動的艱辛與快樂，并成為園區(qū)一景。
2、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園規(guī)劃設(shè)計的內(nèi)容
2.1入口的規(guī)劃設(shè)計
園區(qū)入口是面向游客的門戶，是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的印象所在，在規(guī)劃設(shè)計上遵循其生態(tài)、鄉(xiāng)土的設(shè)計原則，可以考慮在入口處放置廣場，在廣場上設(shè)置具有民俗特色、富有田園氣息的雕塑小品等，例如在入口處設(shè)置景觀水車，既能吸引游客的視線，造成震撼感，同時又能體現(xiàn)出農(nóng)業(yè)園的鄉(xiāng)土特色。
2.2生產(chǎn)體驗區(qū)的規(guī)劃設(shè)計
生產(chǎn)體驗區(qū)主要為進行農(nóng)作物的生產(chǎn)，可細(xì)分為畜牧區(qū)、森林經(jīng)營區(qū)、漁業(yè)生產(chǎn)區(qū)等。同時設(shè)有可供游人參與體驗的蔬菜、花卉園藝生產(chǎn)，讓游客認(rèn)識農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的全過程，參與農(nóng)事活動并體驗到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的樂趣。
2.3科普示范區(qū)的規(guī)劃設(shè)計
園內(nèi)可架設(shè)玻璃溫室大棚，種植日常生活中少見的新奇品種、野生品種，展示當(dāng)今先進的無土栽培方式，如水培法、基質(zhì)培、立體栽培等。以濃縮的典型農(nóng)業(yè)或高科技模式傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，增長教益。
2.4觀光游覽區(qū)的規(guī)劃設(shè)計
觀光游覽區(qū)一般地形多變，同時栽培多種觀賞型農(nóng)田、瓜果，通過對不同植物或品種的生物學(xué)特性、姿態(tài)、花期、花色、季相、香、果、葉等的合理配植，形成高低錯落、層次豐富的景觀效果，加上珍稀動物的飼養(yǎng)觀賞等，使游人身臨其境感受田園風(fēng)光和自然生機。
2.5水體景觀區(qū)的規(guī)劃設(shè)計
在農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園中存在水體形式有湖、溪、泉、瀑等。為體現(xiàn)其生態(tài)自然性，溪流多為自然水體，一般是以觀景、休閑娛樂為主，而湖塘大多則是用于生產(chǎn)的魚塘、荷塘，在景觀營造上應(yīng)兼具生產(chǎn)、觀景、娛樂的功能。在滿足生產(chǎn)功能的同時也可滿足游客觀景娛樂的需求。游人也可泛舟其間自行采摘蓮子、菱角或于岸邊揮桿垂釣、捕蝦捉蟹。
2.6休閑娛樂區(qū)的規(guī)劃設(shè)計
本區(qū)應(yīng)為農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的核心區(qū)。在規(guī)劃過程中應(yīng)充分站在游客角度，開設(shè)盡可能多的游客感興趣的娛樂活動，并進行大概劃分，從而形成趣味豐富、適用面廣的娛樂活動，滿足游客的需要。
2.7民俗文化展示規(guī)劃設(shè)計
民俗文化的體現(xiàn)應(yīng)應(yīng)用于園區(qū)的各處，大到園區(qū)主入口，小到角落的景觀小品，都能體現(xiàn)其文化性，在規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)注意通過強調(diào)園區(qū)設(shè)計的民俗文化性為園區(qū)整體增添魅力，主要的表現(xiàn)形式有景觀小品的文化體現(xiàn)，設(shè)計主題的文化展示，景物景點的命名來展示、特色民俗活動展示等。
2.8管理服務(wù)區(qū)
【關(guān)鍵詞】 研發(fā)區(qū)；高品質(zhì)；泰州市創(chuàng)意生活園；規(guī)劃設(shè)計
1 概述
隨著知識經(jīng)濟時代的到來，技術(shù)創(chuàng)新在社會經(jīng)濟發(fā)展中的地位日益突出。技術(shù)創(chuàng)新的研發(fā)（又稱R&D）活動通過高科技產(chǎn)業(yè)及科技創(chuàng)新人員將研發(fā)成果轉(zhuǎn)變?yōu)椤罢嬲慕?jīng)濟”來實現(xiàn)[3]。“研發(fā)區(qū)”則隨著技術(shù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴張及研發(fā)活動的不斷積聚而形成并發(fā)展壯大起來。作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的樞紐環(huán)節(jié)，建立高品質(zhì)研發(fā)區(qū)、創(chuàng)造良好研發(fā)環(huán)境能夠增強園區(qū)的活力和吸引力，凝聚人氣。在研發(fā)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中，我們要善于借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀案例的設(shè)計精粹，傳承與創(chuàng)新相結(jié)合，合理利用當(dāng)?shù)靥厣C合考慮各方面要素來提升園區(qū)的品質(zhì)。
1.1 研究對象
自20世紀(jì)50年代以來，研發(fā)區(qū)的發(fā)展大體上經(jīng)歷了三個階段，由高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)到研發(fā)產(chǎn)業(yè)自發(fā)性集聚區(qū)域的形成，至20世紀(jì)90年代又出現(xiàn)了配套于文化創(chuàng)意這一新興產(chǎn)業(yè)的研發(fā)區(qū)。
表1 當(dāng)今研發(fā)區(qū)的主要存在形態(tài)
本文研究對象的確定，主要與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園相配套的研發(fā)區(qū)為主，文章第二部分將通過高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園研發(fā)區(qū)規(guī)劃設(shè)計案例來具體分析影響研發(fā)區(qū)建設(shè)的相關(guān)因子。
1.2 研究意義
當(dāng)今乃經(jīng)濟與社會高速發(fā)展的時代，人類對于品質(zhì)的追求不斷提升。無論是對產(chǎn)品品質(zhì)、生活品質(zhì)，還是環(huán)境品質(zhì)的要求都日益加大。一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展壯大，已不僅僅是對于技術(shù)或者硬件設(shè)備的需求，而人們的視線更多的放在對園區(qū)環(huán)境的營建與基礎(chǔ)設(shè)施的配備方面。
整合空間的功能性、生態(tài)性、場所性和精神性，塑造與可持續(xù)發(fā)展理念相契合的高品質(zhì)空間，已成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計的重中之重。換言之，研發(fā)區(qū)之于產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不再單單是從屬的部門、機構(gòu)，而應(yīng)更多體現(xiàn)“以人為本”的基本理念，從人才吸引的角度出發(fā)，增強園區(qū)的活力，創(chuàng)造兼具創(chuàng)新和科學(xué)文化氛圍的環(huán)境，聚集人氣；還應(yīng)將生態(tài)理念融入到園區(qū)環(huán)境品質(zhì)的塑造中。只有具備高品質(zhì)的研發(fā)空間及良好的環(huán)境氛圍的研發(fā)區(qū)才能真正適應(yīng)到當(dāng)今社會經(jīng)濟的高速發(fā)展。
2 案例借鑒
2.1 國外-北歐高科技園區(qū)規(guī)劃特色借鑒
北歐的高科技園區(qū)雖然在功能構(gòu)成的外延上有所不同，但就功能內(nèi)核而言，基本都是由產(chǎn)業(yè)、研發(fā)與實驗、教育與培訓(xùn)、經(jīng)營與管理以及配套服務(wù)五大塊組成。同傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)空間相比，北歐園區(qū)的功能構(gòu)成已發(fā)生顯著分化，主要表現(xiàn)在三點：
（1）技術(shù)作為重要的生產(chǎn)要素分離出來，成為產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展的根基，從而使研發(fā)和實驗機構(gòu)以及信息中心一躍而成為高科技園區(qū)核心的功能構(gòu)成；
（2）產(chǎn)業(yè)、培訓(xùn)、經(jīng)營、管理等其它功能仍然保留著，但新背景已賦予其許多不同于傳統(tǒng)的特征和規(guī)律；
（3）員工生活區(qū)無須再成為當(dāng)前園區(qū)的標(biāo)配構(gòu)成和硬性負(fù)擔(dān)，反倒是高品質(zhì)的服務(wù)設(shè)施和交流空間被提升到一個更高的需求層次。
在基本功能的空間布局上，主要從宏觀到微觀形成三個層面：
（1）在園區(qū)的總體層面上，其主要依照產(chǎn)業(yè)群以及產(chǎn)業(yè)鏈組織的內(nèi)在需求，針對生產(chǎn)加工、研發(fā)實驗、科教培訓(xùn)、服務(wù)等一系列的功能區(qū)塊，做出了統(tǒng)籌安排和合理規(guī)劃；
（2）在各入駐的公司和企業(yè)層面上，其往往會以“功能”為主線將產(chǎn)業(yè)、研發(fā)、教育、管理等分區(qū)設(shè)置，內(nèi)部自行安排；
（3）在入駐公司和企業(yè)內(nèi)部的某一功能層面上，如研發(fā)功能，則往往會以“產(chǎn)品”為主線，圍繞著不同的產(chǎn)品技術(shù)分別組織，形成一簇簇的研發(fā)集群空間。
總體來說，北歐的科學(xué)園區(qū)的規(guī)劃處處體現(xiàn)以人為本的理念，以達(dá)到激發(fā)創(chuàng)造、促進交流的建設(shè)目的。
2.2 國內(nèi)—蘇州工業(yè)園區(qū)生物納米科技園規(guī)劃特色借鑒
在園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計過程中主要體現(xiàn)在一下幾方面特色：
主要功能包括：服務(wù)于生物研發(fā)機構(gòu)的研發(fā)區(qū)，服務(wù)于生物醫(yī)藥企業(yè)的基本中試和小型制造配套的生產(chǎn)區(qū)和為園區(qū)科研人員提供的配套住宅及相關(guān)生活服務(wù)配套設(shè)施等的生活區(qū)。
規(guī)劃布局理念：基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，空間布局靈活，滿足各類企業(yè)需求。
廣場空間組織：中央廣場是空間組織關(guān)鍵部分，兼顧展覽科普休閑多功能。
專享獨立空間：獨棟組團可根據(jù)入駐企業(yè)需求提供整棟或分層租賃服務(wù)。
開放平臺共享：部分實驗平臺開放，方便各類技術(shù)企業(yè)共同使用。
量身定制服務(wù)：為大型企業(yè)提供量身定制服務(wù)，根據(jù)需求進行規(guī)劃建設(shè)。
3 規(guī)劃實踐
3.1 項目概況
本項目將打造泰州市新能源產(chǎn)業(yè)區(qū)的服務(wù)配套中心，解決該區(qū)域傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)比重偏高、新興產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢不足的現(xiàn)狀，提高產(chǎn)業(yè)區(qū)的創(chuàng)新能力，增強內(nèi)生發(fā)展動力。
3.2 基地選址
3.3 目標(biāo)與策略
本案在規(guī)劃設(shè)計中充分考慮基地條件，分別確定總體性、功能性、引領(lǐng)性目標(biāo)及策略。
（1）體現(xiàn)高品質(zhì)研發(fā)區(qū)對新能源產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的總體帶動作用。注重功能策劃、特色展示與及品質(zhì)提升，確立服務(wù)中心地位，構(gòu)筑市級特色意圖區(qū)，樹立園區(qū)形象。
（2）體現(xiàn)高品質(zhì)研發(fā)區(qū)的的功能綜合性。注重結(jié)構(gòu)合理性，系統(tǒng)完善性及園區(qū)的活力打造，劃分園區(qū)研發(fā)集聚區(qū)、企業(yè)服務(wù)配套中心、生態(tài)休閑游憩中心、職工生活區(qū)。
（3）體現(xiàn)高品質(zhì)研發(fā)區(qū)的生態(tài)示范性。注重構(gòu)思新穎，兼顧生態(tài)理念及高品質(zhì)空間的營建，確定可持續(xù)發(fā)展示范先導(dǎo)區(qū)、園區(qū)形象展示區(qū)、園區(qū)城市名片的引領(lǐng)性目標(biāo)。
3.4 方案構(gòu)思
3.4.1完善的功能結(jié)構(gòu)
3.4.2特色的功能布局
3.3.3高品質(zhì)的空間環(huán)境
景觀環(huán)境：結(jié)合既有水系資源，疊山理水形成具有山水意向的景觀空間，將新能源產(chǎn)業(yè)園園區(qū)乃至泰州市營建一處獨具特色的、現(xiàn)代風(fēng)貌與傳統(tǒng)園林意蘊和諧共存的特色意圖區(qū)（圖8）。
生態(tài)環(huán)境：綠地系統(tǒng)形成濱湖、濱河生態(tài)游憩綠地、生態(tài)涵養(yǎng)綠地、公共活動綠地、綠色院落四級。水系由生態(tài)河道、內(nèi)部生態(tài)湖面、涵養(yǎng)滲透水池、以及景觀水面構(gòu)成（圖7）。在前期生態(tài)策略研究的基礎(chǔ)上，將整個規(guī)劃區(qū)劃分為上游來水凈化區(qū)、濱水生態(tài)區(qū)，生態(tài)島、雨水涵養(yǎng)區(qū)等部分，采用人工濕地、生堤岸等手法，注重雨水回收與再利用，充分體現(xiàn)本次規(guī)劃的生態(tài)理念。整個規(guī)劃區(qū)采用了太陽能光伏電板、太陽能路燈、太陽能熱水器、太陽能暖房等太陽能設(shè)施，并在湖中生態(tài)島上設(shè)置集中地太陽能展示區(qū)，既代表了整個規(guī)劃區(qū)的生態(tài)形象，也具有較高的展示教育意義。
建筑組群：將符合當(dāng)代研發(fā)使用功能的建筑有機融合到環(huán)境中去，注重出入口、界面和環(huán)境的交融互動關(guān)系，形成富有變化和層次的空間形象。
4 規(guī)劃啟示
總體來看，高品質(zhì)研發(fā)區(qū)的規(guī)劃主要從區(qū)域空間及園區(qū)規(guī)劃角度考慮。
（1）城市區(qū)域空間角度出發(fā)，打造良好研發(fā)區(qū)空間環(huán)境：
區(qū)位選擇：正確的區(qū)位選擇是一個科技園區(qū)發(fā)展的良好開端，對園區(qū)的發(fā)展速度和投資效益帶來明顯不同的影響。
城市交通：便捷的交通可以加速產(chǎn)學(xué)研一體化和科技產(chǎn)業(yè)化進程，還可擴大信息、產(chǎn)品、技術(shù)、人才等要素的對外輻射、聯(lián)絡(luò)與流通。
自然環(huán)境：良好的外部自然環(huán)境有利于園區(qū)內(nèi)部空間環(huán)境的營造，對有較高要求的高科技人才產(chǎn)生吸引力。
科教資源：在保證有完善的生活等配套的同時，與周邊的高校、科研機構(gòu)等保持空間關(guān)聯(lián)和業(yè)務(wù)往來，這樣在足以確保園區(qū)在承接大學(xué)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)的同時，利用其密集型智力和良好技術(shù)基礎(chǔ)而轉(zhuǎn)化為大學(xué)科技的孵化器和轉(zhuǎn)化平臺。
（2）園區(qū)規(guī)劃角度，我們應(yīng)從功能布局、環(huán)境營造、建筑設(shè)計和特色標(biāo)志等因素綜合考慮。
功能布局：功能配置的選擇盡量滿足不同企業(yè)以及人群對研究生產(chǎn)、生活休閑等多方面的不同要求，各功能區(qū)之間要相對獨立，特色明顯，既相聯(lián)系又能激發(fā)創(chuàng)造、促進交流。
環(huán)境營造：內(nèi)部空間環(huán)境、綠化布局、步行系統(tǒng)以及建筑群體的設(shè)計要能形成一種富于變化和層次的空間形象，為人們打造生態(tài)型充滿活力的活動交流場所。
建筑設(shè)計：建筑內(nèi)部空間布局靈活，滿足不同需求；外部造型新穎獨特也不失為一個吸引眼球的亮點。
特色標(biāo)志：創(chuàng)造園區(qū)自身獨有的個性與特色，有利于彰顯園區(qū)品牌；標(biāo)志性建筑的設(shè)置同樣能夠為園區(qū)的品牌效應(yīng)做出一定的貢獻(xiàn)。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：休閑觀光農(nóng)業(yè)；規(guī)劃設(shè)計；景觀
休閑觀光農(nóng)業(yè)是指以充分開發(fā)具有旅游兼職的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)產(chǎn)品為前提，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技應(yīng)用、藝術(shù)加工和游客參與融為一體的農(nóng)業(yè)旅游活動。觀光農(nóng)業(yè)的景觀設(shè)計有幾大特質(zhì)：有濃郁的鄉(xiāng)土特色；以農(nóng)業(yè)景觀游憩為主題；有豐富的農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵。
1 江蘇省休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展概況
隨著江蘇省休閑觀光農(nóng)業(yè)的蓬勃發(fā)展和“美麗鄉(xiāng)村”、“魅力小鎮(zhèn)”建設(shè)的不斷推進，觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計在旅游開發(fā)中的重要位置日益凸顯。觀光農(nóng)業(yè)潛在消費群體龐大，消費能力的不斷提高必然帶來行業(yè)的轉(zhuǎn)型和不斷升級。
目前，休閑觀光農(nóng)業(yè)在建設(shè)發(fā)展過程中，由于建設(shè)主體主要是農(nóng)民和鄉(xiāng)村基層單位，不少地方規(guī)劃設(shè)計不夠或隨便設(shè)計，導(dǎo)致休閑觀光農(nóng)業(yè)建設(shè)水平不高、形式雷同等，迫切需要貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念，在景觀、居住、產(chǎn)品、安全、體驗等方面強化規(guī)劃設(shè)計，體現(xiàn)、凸現(xiàn)宜人風(fēng)景、鄉(xiāng)土文化、民俗風(fēng)情，推動江蘇省休閑觀光農(nóng)業(yè)建設(shè)邁上新臺階。
2 休閑觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計原則
休閑觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)著重把農(nóng)業(yè)、生態(tài)和旅游業(yè)結(jié)合起來，利用田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動、農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式，最大限度利用資源的同時，也要遵循科學(xué)的規(guī)劃原則。
2.1 生態(tài)學(xué)理論為指導(dǎo)
生態(tài)學(xué)理論在觀光農(nóng)業(yè)建設(shè)中具有極其重要的指導(dǎo)意義。農(nóng)業(yè)生態(tài)學(xué)、污染生態(tài)學(xué)等有助于形成健康的生態(tài)系統(tǒng)，而景觀生態(tài)學(xué)則從生態(tài)系統(tǒng)間的相互作用機制出發(fā)，研究農(nóng)業(yè)景觀的結(jié)構(gòu)、功能和變化。通過景觀生態(tài)學(xué)分析，對景觀的演變做出整體判斷，通過形成生態(tài)化的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，促進休閑觀光農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
2.2 市場導(dǎo)向，突出農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游
目前的旅游趨勢是生態(tài)旅游、綠色旅游、回歸自然。觀光農(nóng)業(yè)園景觀規(guī)劃應(yīng)以市場需求為導(dǎo)向，突出農(nóng)業(yè)景觀特色，以可持續(xù)發(fā)展園區(qū)為建設(shè)目標(biāo)。
2.3 全面規(guī)劃、多元投資、分期實施
在突出主題的前提下，把近期投資小、效益大的關(guān)鍵性項目規(guī)劃到位，盡快進入設(shè)計與施工階段，縮短建設(shè)周期，提高投資效益，做到全面規(guī)劃、分期實施。在投資開發(fā)上，明確開發(fā)序列，突出重點，多元籌集資金。
2.4 合理分區(qū)、明確主題、突出特色
觀光農(nóng)業(yè)園的景觀分區(qū)應(yīng)立足于園區(qū)的資源現(xiàn)狀、景觀特色和可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，充分發(fā)掘農(nóng)業(yè)園獨具的景觀潛力，并彰顯其特色。
3 休閑觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計重點
3.1 強化景觀規(guī)劃設(shè)計
景觀是休閑觀光農(nóng)業(yè)的核心內(nèi)容，需要費心費力，做好規(guī)劃設(shè)計工作，例如，世界上著名的荷蘭郁金香園區(qū)、法國普羅旺斯的薰衣草園區(qū)以及浙江莫干山農(nóng)家樂。在景觀規(guī)劃設(shè)計方面，大多依托專門設(shè)計團隊或人員，根據(jù)當(dāng)?shù)氐匦蔚孛病夂颉⒅脖毁Y源，規(guī)劃設(shè)計出了不少富有特色、令人心動的景觀，吸引許多游客前去觀光。江蘇休閑觀光農(nóng)業(yè)的景觀規(guī)劃設(shè)計，首先要充分利用現(xiàn)有山水、花草、建筑等條件，把景觀設(shè)計建設(shè)與資源保護和生態(tài)修復(fù)相結(jié)合，推動農(nóng)業(yè)綠色發(fā)展。例如，建筑周圍平地及山坡（農(nóng)業(yè)種植區(qū)域除外）的綠化最好采用多年生花卉和草坪；主干道和生態(tài)公園等輔場所（餐廳、科普館等）周圍綠化則建議采用觀花、觀葉樹，規(guī)劃范圍內(nèi)的常綠樹占總綠化樹木的70%～80%、落葉樹占20%～30%，保證園內(nèi)四季常青。總之，植物布局既達(dá)到各景區(qū)農(nóng)業(yè)作物與綠化植物的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，又要避免產(chǎn)生消極影響（如綠化植物與農(nóng)作物爭奪外界自然條件等）。其次，在構(gòu)圖設(shè)計上要打開思路、富有創(chuàng)新，有特色、有錯位，把握各類花草樹木生長、開花習(xí)性和氣候情況，建設(shè)富有特色、令人過目不忘的景觀。
3.2 強化居住規(guī)劃設(shè)計
休閑觀光農(nóng)業(yè)要上新臺階，要有較強的持續(xù)發(fā)展動力，一個重要的方面就是要留得住人，而要留得住人，有選擇性地融入現(xiàn)代人的生活方式、情感喜好、審美情趣，重點要在居住自然化、舒適化的規(guī)劃設(shè)計上下功夫，這樣的鄉(xiāng)村才有可持續(xù)發(fā)展的前景。一要盡可能做到居有景。可以設(shè)計一些天窗、落地窗，便于游客觀景、觀星、觀月、觀日，讓游客有融入自然的感受。二要盡可能做到居住舒適。注重住宿房型和房內(nèi)地域文化標(biāo)志設(shè)計，盡量具有獨立的衛(wèi)生間設(shè)計、干凈衛(wèi)生的洗護用品、便捷的空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，為游客提供較高品質(zhì)的住宿環(huán)境。
3.3 強化產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計
以鄉(xiāng)土、地域、歷史、民族文化體現(xiàn)為重點，加強休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計。一是土特農(nóng)產(chǎn)品設(shè)計。如大小、分量、搭配、容器、裝飾等方面的設(shè)計，便于攜帶、食用，宜于饋贈。二是菜品設(shè)計。尤其要在農(nóng)家菜品的烹飪、擺盤上做好設(shè)計，造型和味道要富有農(nóng)村特色，盡可能統(tǒng)一價格等標(biāo)準(zhǔn)。三是民俗日用產(chǎn)品設(shè)計。在顏色、材質(zhì)、款式上做好設(shè)計，使產(chǎn)品不僅可用，還能常用。
3.4 強化安全規(guī)劃設(shè)計
安全是發(fā)展鄉(xiāng)村休閑觀光農(nóng)業(yè)必須要做好的一項重要工作。在道路交通的安全設(shè)計方面，認(rèn)真考慮道路的寬度、硬度、傾斜度、轉(zhuǎn)彎半徑等和交通指示牌設(shè)置、車輛停靠點、停放場地。在游玩過程中，慎重考慮游玩點、觀景點、景觀承重（承載）等，做好安全保護防護設(shè)計。在住宿上，認(rèn)真考慮防盜、警報設(shè)計，做好安全設(shè)計，讓游客有安全感。在飲食方面，認(rèn)真做好農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)安全監(jiān)督，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，讓游客吃得放心。另外，盡快引入旅游保險機制，制定事故應(yīng)急處置方案，有效保障休閑觀光農(nóng)業(yè)安全健康發(fā)展。
3.5 強化體驗規(guī)劃設(shè)計
鄉(xiāng)村體驗是吸引人的重要元素，應(yīng)認(rèn)真規(guī)劃設(shè)計。比如，可以設(shè)計“一日農(nóng)夫”等活動，在白天讓游客參與耕翻、栽種、施肥、采摘、加工。設(shè)計建設(shè)一些公共集會場所，如飯店、商店、酒吧、KTV等，夜晚讓游客有交流、休憩、放松的地方。可以創(chuàng)設(shè)論壇、節(jié)日，強化人際交流，不斷拉近鄉(xiāng)村人與人、鄉(xiāng)村人與游客、游客與游客的心靈距離，營造良好的鄉(xiāng)村人際關(guān)系。可以整合資源，串聯(lián)休閑觀光農(nóng)業(yè)點，發(fā)展旅游精品線路，豐富和強化體驗。只有這樣，才能吸引更多客人前來休閑觀光。
3.6 強化前衛(wèi)規(guī)劃設(shè)計
關(guān)鍵詞：農(nóng)業(yè)園林 風(fēng)景觀光 規(guī)劃設(shè)計 協(xié)調(diào)發(fā)展
中圖分類號：F592 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-3791 （2010)03(a)-0000-00
1、 前言
1.1觀光農(nóng)業(yè)園林的產(chǎn)生背景
現(xiàn)代社會生活水平提高，人們用于休閑娛樂的費用大大提高，為休閑時間的旅游活動創(chuàng)造了條件。于是，在這種大背景下，觀光農(nóng)業(yè)園林應(yīng)運而生。交通工具的改善對觀光農(nóng)業(yè)園林的發(fā)展的作用尤為突出，因為沒有完善的交通條件，將大大地妨礙與城市有相當(dāng)距離的觀光農(nóng)業(yè)園林的發(fā)展。
1.2觀光農(nóng)業(yè)園林的類型
我國的觀光農(nóng)業(yè)園林發(fā)展開始于20世紀(jì)80年代末，90年代初迅速發(fā)展，興建于全國各地。現(xiàn)已建成的觀光農(nóng)業(yè)園林內(nèi)容豐富、形式多樣，主要有農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范園、農(nóng)業(yè)公園、觀光果園、休閑農(nóng)場、觀光茶園等。近年來觀光農(nóng)業(yè)園林發(fā)展趨勢良好，觀光農(nóng)園的形式和內(nèi)容也在不斷充實。
1.3觀光農(nóng)業(yè)園林的發(fā)展必要性
農(nóng)業(yè)高速發(fā)展和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展需要觀光農(nóng)業(yè)園林的支撐，特別是進入21世紀(jì)以來，人們的生活生產(chǎn)方式變化，鄉(xiāng)村城市化和城鄉(xiāng)一體化不斷深入，農(nóng)業(yè)已經(jīng)不再是傳統(tǒng)的春種秋收，而是向生態(tài)、景觀、健康、觀光、休閑、教育、度假等方向轉(zhuǎn)移。觀光農(nóng)業(yè)園林的出現(xiàn)，為人類生存和需求創(chuàng)造了更易適應(yīng)的環(huán)境條件，同時也擴大了人類的生存空間。
觀光農(nóng)業(yè)原理是農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及社會經(jīng)濟生活發(fā)展的需要，是旅游事業(yè)朝向生態(tài)旅游發(fā)展的產(chǎn)物，是21世紀(jì)生態(tài)園林綠化發(fā)展的方向，對改善生態(tài)和保護環(huán)境具有巨大作用，符合我國可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)思想。
2、 觀光農(nóng)業(yè)園林規(guī)劃設(shè)計的原則
2.1可持續(xù)發(fā)展原則
農(nóng)業(yè)可持續(xù)性是人類社會和國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，觀光農(nóng)業(yè)園林的建設(shè)和整個城鄉(xiāng)發(fā)展的目標(biāo)息息相關(guān)，因而必須遵循可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)思想。具體實現(xiàn)方式可分為以下三種：因地制宜原則、適度開發(fā)原則和長期與近期利益相結(jié)合原則。
因地制宜原則，是指盡量減少人工建設(shè)，充分利用原有資源，重視山水地貌特征，發(fā)揮自然環(huán)境優(yōu)勢，這樣既可節(jié)省大量投資，又能體現(xiàn)濃厚的地方色彩，使之與周圍環(huán)境相得益彰；適度開發(fā)原則，一方面要在環(huán)境的承受能力范圍內(nèi)進行開發(fā)，另一方面開發(fā)的程度與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟要相適應(yīng)；長期與近期利用相結(jié)合原則，是要以可持續(xù)發(fā)展理論和生態(tài)經(jīng)濟理論為指導(dǎo)，分期發(fā)展規(guī)劃的目標(biāo)要明確，謹(jǐn)防盲目冒進，使園區(qū)發(fā)展穩(wěn)定并持續(xù)。
2.2景觀設(shè)計原則
觀光農(nóng)業(yè)園林的規(guī)劃設(shè)計要對景觀設(shè)計進行規(guī)劃，從而創(chuàng)造高品質(zhì)的園區(qū)環(huán)境，獲得更高的經(jīng)濟收益。綜合各方面考慮，可以概括為以下六個方面：地域性原則、多樣性原則、整體性原則、創(chuàng)新性原則、生態(tài)美學(xué)原則和文化內(nèi)涵原則。
地域性原則，是指在園區(qū)規(guī)劃設(shè)計上要堅持體現(xiàn)地域性，深入挖掘當(dāng)?shù)氐奶厣匀痪坝^和人文資源；多樣性原則，是指園區(qū)的設(shè)置要經(jīng)過全面考慮，豐富其功能，并使之與園區(qū)內(nèi)的自然風(fēng)景相整合；整體性原則，是指園區(qū)內(nèi)部的各種景觀要素之間要互相協(xié)調(diào)，設(shè)計上具有連貫性，形式、材質(zhì)等相互呼應(yīng)，形成一種整體風(fēng)格；創(chuàng)新性原則，是指在園區(qū)規(guī)劃設(shè)計時要緊跟時代步伐，時刻關(guān)注新技術(shù)、引進新技術(shù)、應(yīng)用新技術(shù)，不斷完善園區(qū)的功能；生態(tài)美學(xué)原則，是指，園區(qū)應(yīng)崇尚以生態(tài)美學(xué)作為審美取向，利用生態(tài)系統(tǒng)之間的關(guān)系，，形成體現(xiàn)生態(tài)和諧園區(qū)景觀；文化內(nèi)涵原則，是指要注重農(nóng)業(yè)文化和民俗文化內(nèi)涵，設(shè)計與鄉(xiāng)土文化充分結(jié)合。
2.3協(xié)調(diào)發(fā)展原則
觀光農(nóng)業(yè)園林是綜合性產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展有賴于國民經(jīng)濟其他部門的配合，因此各個系統(tǒng)要協(xié)調(diào)發(fā)展。首先，城鄉(xiāng)要協(xié)調(diào)發(fā)展，在規(guī)劃設(shè)計中，要時刻考慮農(nóng)村的利益，切實增加農(nóng)民的收入，帶動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展；其次，要以人為本，深入分析客源市場，仔細(xì)研究游客生理和心理需求，努力提高服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。
3、 我國觀光農(nóng)業(yè)園林的發(fā)展
3.1發(fā)展現(xiàn)狀
我國的觀光農(nóng)園迅速發(fā)展是建立在國內(nèi)外經(jīng)驗之上的，普遍興于上個世紀(jì)九十年代中期，其多樣性是與各產(chǎn)生背景密切相關(guān)的。例如，農(nóng)業(yè)科技示范園，是結(jié)合科技與產(chǎn)業(yè)在農(nóng)業(yè)方面的反映，而觀光果園則主要是滿足了城市人口接近自然、體驗農(nóng)作的需要。至今，我國的觀光農(nóng)業(yè)園林分布在多省的縣區(qū)，主要出現(xiàn)在東南部，以經(jīng)濟發(fā)達(dá)省居多。雖然在發(fā)展過程中，我們?nèi)サ牧艘欢ǖ某晒且蛏刑幱谄鸩诫A段，開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理等還不夠成熟，探索之路源遠(yuǎn)流長。
3.2資源優(yōu)勢
我國幅員遼闊，歷史悠久，對于發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)園林具有一定的資源優(yōu)勢。主要體現(xiàn)在三個，分別闡述如下。
首先，自然條件得天獨厚。南北包括熱帶、寒帶等六個氣候帶，東西分濕潤區(qū)、干旱區(qū)等四種水質(zhì)區(qū)，各種地形如山地、高原、丘陵、盆地、平原等種類齊全。多樣的氣候和地形，非常有利與農(nóng)林牧副漁全面發(fā)展，為不同種類的觀光農(nóng)業(yè)園林發(fā)展創(chuàng)造了條件。其次，民俗文化異彩紛呈。我國歷史悠久，蘊含了豐厚的人文底蘊，孕育了豐富的文化內(nèi)涵和民俗風(fēng)情，這無疑給我國的觀光農(nóng)業(yè)園林發(fā)展錦上添花。漫長的歷史，不同的地理位置環(huán)境、不同的生產(chǎn)力發(fā)展水平造就了現(xiàn)代中國的各具特色的傳統(tǒng)習(xí)俗和農(nóng)作文化，以濃郁的地方特色為基礎(chǔ)的園區(qū)必將給人以親切、真實、淳樸的感受。最后，市場機遇和挑戰(zhàn)。隨著世界 經(jīng)濟的發(fā)展，現(xiàn)代旅游已經(jīng)日益轉(zhuǎn)化為休閑旅游，陶淵明“采菊東籬下，悠然見南山”的生活成為了越來越多人的向往，特別是對競爭壓力日益增強的中國社會，休閑旅游更成為人們釋放壓力的重要方式，因而我國的觀光農(nóng)業(yè)園林發(fā)展迎來了前所未有的機遇。
3.3發(fā)展意義
我國觀光農(nóng)業(yè)園林發(fā)展的意義的多方面的，在美化、經(jīng)濟價值、教育、醫(yī)療、社會、土地綜合利用等方面均有所體現(xiàn)。
發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)園林，形成農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的新增長點，有利于實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的高效性，帶動農(nóng)村第二、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。我國農(nóng)業(yè)技術(shù)相對落后，經(jīng)營規(guī)模小、抗風(fēng)險能力差，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)園林有利于解決農(nóng)業(yè)的生態(tài)、社會效益高與自身經(jīng)濟效益低之間的矛盾。
4、 結(jié)語
隨著人們對觀光農(nóng)業(yè)園林的認(rèn)識不斷提高，已經(jīng)意識到必須以可持續(xù)發(fā)展的觀點來規(guī)劃、建設(shè)和使用。園區(qū)既是城市居民釋放壓力、親近自然的平臺，又是鄉(xiāng)村居民的公園和增加收入的市場，不僅是一種雙贏的產(chǎn)業(yè)，而且是連接城鄉(xiāng)人民的重要紐帶，具有不可忽視的經(jīng)濟和社會意義。
參考文獻(xiàn)：
北京中農(nóng)富通園藝有限公司隸屬于中國農(nóng)業(yè)大學(xué)農(nóng)業(yè)規(guī)劃科學(xué)研究所，是以中國農(nóng)業(yè)大學(xué)、中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院、北京市農(nóng)林科學(xué)院、北京農(nóng)學(xué)院等科研院校為技術(shù)依托的農(nóng)業(yè)科技推廣企業(yè)，專業(yè)從事各類農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計、溫室工程設(shè)計施工、園藝景觀設(shè)計施工、科技栽培展示設(shè)計施工、工廠化高效栽培施工，擁有目前國內(nèi)規(guī)模最大、技術(shù)領(lǐng)先的專業(yè)園藝技術(shù)服務(wù)團隊。
公司業(yè)務(wù)涵蓋現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)工程以及蔬菜、果樹、花卉、苗木等園林園藝專業(yè)領(lǐng)域，同時涉及養(yǎng)殖、畜牧、農(nóng)產(chǎn)品物流等領(lǐng)域，整合先進的規(guī)劃設(shè)計理念、設(shè)施農(nóng)業(yè)工程技術(shù)、專業(yè)的園藝景觀設(shè)計、現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)種植技術(shù)等，為農(nóng)業(yè)科技園區(qū)及相關(guān)的涉農(nóng)企業(yè)提供項目策劃、規(guī)劃設(shè)計、技術(shù)咨詢、工程施工、種植技術(shù)服務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品物流、種子種苗、農(nóng)業(yè)資材銷售、農(nóng)業(yè)培訓(xùn)等全方位服務(wù)。
公司擁有一個近200 人的緊密合作的專家顧問團隊和一支近300 人的實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富的員工隊伍，并與荷蘭、挪威、加拿大、以色列、西班牙等國際農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)國家的農(nóng)業(yè)科研機構(gòu)和農(nóng)業(yè)科技企業(yè)開展了深入的技術(shù)合作。目前，公司承擔(dān)的農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃項目、溫室工程項目、景觀設(shè)計項目和技術(shù)服務(wù)項目已經(jīng)遍布北京、天津、山西、山東、內(nèi)蒙、江蘇、河南、廣東等二十幾個省市。如廣西百色國家農(nóng)業(yè)科技園、北京昌平草莓博覽園、天津天房團泊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園、山西皇城相府農(nóng)業(yè)園、山西蒲縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園、陜西西安裕興現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園、山東惠民現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)、內(nèi)蒙古鄂爾多斯綠夢苑、北京農(nóng)學(xué)院基地異型溫室、中國環(huán)境科學(xué)院試驗溫室等項目案例都得到了當(dāng)?shù)卣⑵髽I(yè)和社會廣泛好評。最近舉辦的北京首屆農(nóng)業(yè)嘉年華，北京富通園藝有限公司參與了項目的規(guī)劃設(shè)計并承擔(dān)了最大的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)蔬菜森林館，館內(nèi)設(shè)計新穎，創(chuàng)意獨特：拇指西瓜、番茄藤上爬、番薯空中長、黃姜堆成山……奇妙的蔬果之旅得到了市民的大力稱贊。
公司在北京通州擁有規(guī)劃面積10000 畝（667 m2）的北京國際都市農(nóng)業(yè)科技園，已完成一期建設(shè)1000 畝（667 m2），集中進行國內(nèi)外最新農(nóng)業(yè)科技成果展示、高效設(shè)施農(nóng)業(yè)示范、現(xiàn)代園藝技術(shù)的集成和人才儲備。北京中農(nóng)富通園藝公司秉承“聚世界一流農(nóng)業(yè)人才、建國際優(yōu)秀推廣平臺”的戰(zhàn)略理念，不斷加強國際的技術(shù)合作，開拓溫室技術(shù)創(chuàng)新，引領(lǐng)中國園藝技術(shù)推廣，立志為中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
（一）進度安排。該項目一期工程于2006年10月份開始由設(shè)計院規(guī)劃設(shè)計，2007年3月完成項目設(shè)計、興建圍墻、項目報建、施工圖設(shè)計等工作，2007年4月動工興建，2008年4月完成3萬余平方米的廠房、員工宿舍建設(shè)。2008年3-4月招聘員工，2008年6月試產(chǎn)。
（二）落實意見。縣招商局負(fù)責(zé)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的辦理工作，縣工業(yè)園辦負(fù)責(zé)企業(yè)規(guī)劃評審、項目報建及建設(shè)過程中水電等事項工作，縣委辦派人跟蹤協(xié)調(diào)。
二、實業(yè)有限公司
（一）進度安排。該公司在購地163.5畝，2006年年底施工建設(shè)，2007年9月底前完成第一期7000平方米的廠房以及6700平米的宿舍及辦公樓的建設(shè)，2007年年底前完成裝修并投產(chǎn)。
（二）落實意見。該公司報建方面的有關(guān)手續(xù)辦理在縣旅游局、園區(qū)辦、規(guī)劃建設(shè)局的幫扶下，正在順利進行。
三、拉明實業(yè)有限公司
（一）進度安排。該公司在購地30畝，已完成1幢廠房及圍墻的建設(shè)，正著手興建辦公樓，2007年下半年將投產(chǎn)。
（二）落實意見。1、生產(chǎn)所需的工業(yè)酒精純度較高，與營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的生產(chǎn)用酒精度不相符，需省外經(jīng)局批準(zhǔn)，重新辦理營業(yè)執(zhí)決定由幫扶單位-固江鎮(zhèn)政府盡快會同縣經(jīng)貿(mào)委、招商局協(xié)商解決。2、電話初裝費已交數(shù)月卻未接通，由縣電信局負(fù)責(zé)，工業(yè)園辦跟蹤，2007年3月16日前解決到位。3、圍墻不愿共用問題。圍墻應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計，至于費用公攤及倒水問題，由縣園區(qū)辦負(fù)責(zé)與雙方企業(yè)協(xié)商解決。
四、電子科技有限公司
（一）進度安排。2007年年底前新廠區(qū)投入使用。
（二）落實意見。1、廠房附近建筑垃圾太多、環(huán)境衛(wèi)生差等問題。由縣園區(qū)辦負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，2007年3月13日前清理干凈。2、新廠房的土地落差較大問題，由縣園區(qū)辦在2007年3月13日前與電子及施工方協(xié)調(diào)解決到位。3、員工待遇問題。由縣園區(qū)辦、就業(yè)局與企業(yè)溝通好，建立溝通機制，避免因企業(yè)間員工待遇差距而導(dǎo)致用工惡性競爭。4、企業(yè)用工缺口問題。由縣園區(qū)辦和就業(yè)局負(fù)責(zé)，各幫扶單位、各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)助，切實做好外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)就業(yè)工作；整合全縣勞動力資源、加大培訓(xùn)力度；加強與學(xué)校、落后地區(qū)的聯(lián)系，吸引外鄉(xiāng)人員來縣園區(qū)企業(yè)就業(yè)。
五、婚紗有限公司
（一）進度安排。該企業(yè)先后在縣園區(qū)購地110畝，一期已投產(chǎn)，二期正在規(guī)劃設(shè)計中。
（二）落實意見。1、去年因多起突發(fā)停電等因素，給公司造成嚴(yán)重?fù)p失和困擾問題。縣供電公司負(fù)責(zé)解決，加強對設(shè)備的巡視和電網(wǎng)的規(guī)劃建設(shè)，適當(dāng)增加避雷器，視情況更換電力線路與設(shè)備，專題調(diào)研后報縣政府。2、曙光大道路燈損壞問題。縣園區(qū)辦負(fù)責(zé)在2007年3月15日前修復(fù)好，并在路燈線路地段加以標(biāo)識，避免挖斷。3、公交車開通至園區(qū)方便員工上下班問題。縣交通局到園區(qū)企業(yè)開展專題調(diào)研，做好與市公交公司的協(xié)調(diào)工作，盡快開通園區(qū)企業(yè)上下班時段的公交通車事宜。
六、廬陵新名婚紗時裝有限公司
（一）進度安排。該公司于2006年5月1日投產(chǎn)，現(xiàn)已啟動三條生產(chǎn)線，就業(yè)人數(shù)500多人。“吉新電子、服裝”二期工程于2007年4月興建廠房，宿舍面積達(dá)5萬平方米，招收員工達(dá)到1000人以上，2007年12月前新廠區(qū)可投入使用。
（二）落實意見。1、地塊高低落差問題。縣園區(qū)辦將安排施工隊伍進入，按施工要求和規(guī)劃平整到位，并與該公司二期的規(guī)劃設(shè)計圖審?fù)瑫r進行。2、水電尚未到位問題。企業(yè)要盡快作好用水、用電的申請準(zhǔn)備工作，縣自來水公司、供電公司及時派人解決。
七、科技實業(yè)有限公司
（一）進度安排。該公司在購地103畝，現(xiàn)一期二棟車間、宿舍及圍墻已完工。2007年該公司準(zhǔn)備將總部及廣東潮洲分廠都搬遷過來，目前正進行廠區(qū)內(nèi)的道路硬化及車間電路及無塵車間的裝修及二期施工準(zhǔn)備工作，2007年下半年投產(chǎn)。
（二）落實意見。該企業(yè)按合同約定二期建設(shè)要盡快啟動并動工投產(chǎn)。
八、工業(yè)公司
（一）進度安排。該公司正在砌外墻，近期將安裝門窗。2006年年底運抵的一條“豐田”剎車片生產(chǎn)線即將搬遷入內(nèi)，2007年5月試產(chǎn)，辦公大樓及6棟廠房將投入建設(shè)，2007年年底力爭完工，2008年將引入貨車、公交車等大型車輛剎車片生產(chǎn)線。
（二）落實意見。1、希望縣領(lǐng)導(dǎo)與企業(yè)一道搞好外商來企業(yè)考察的接待、配合等工作，由幫扶單位縣委統(tǒng)戰(zhàn)部做好相關(guān)的協(xié)調(diào)配合。
九、高創(chuàng)電子科技有限公司
（一）進度安排。該公司工程分兩期實施，第一期于2007年年底投產(chǎn)，第二期于2008年年底投產(chǎn)，目前在建圍墻。
（二）落實意見。1、該公司原有廠房未拆除，且地塊東西方向落差較大問題。縣園區(qū)辦在2007年3月24日前負(fù)責(zé)拆除閑置廠房及平整土地。2、電線位置太低造成安全隱患問題。縣供電公司負(fù)責(zé)重新拉線予以解決到位。
十、電子有限公司
（一）進度安排。該公司一期已于2006年3月投產(chǎn)，二期將于2007年8月投產(chǎn)。
（二）落實意見。1、多次停電、停水問題。縣供電公司負(fù)責(zé)加強線路巡視與檢修，加強電網(wǎng)建設(shè)與增加避雷器設(shè)施等工作；縣自來水公司盡快完成水網(wǎng)改造，加強水網(wǎng)監(jiān)測與檢修。2、廠區(qū)周邊路燈關(guān)閉太早的問題。縣園區(qū)辦于2007年3月14日前協(xié)調(diào)解決到位，將時間延長到晚上11:30。3、廠區(qū)周邊環(huán)境衛(wèi)生條件差的問題。縣城管局在下星期進行為期一周的衛(wèi)生大檢查；派一人長期巡視檢查；督促路段承包人員提高清掃保潔質(zhì)量，并組織人員對車行道路周邊的垃圾進行清理。
十一、藝品有限公司
（一）進度安排。該公司在購地90畝，分三期建設(shè)。第一期投資3000萬元，新建廠房2棟、宿舍1棟、辦公樓1棟、產(chǎn)品研發(fā)中心1棟、食堂1棟，增加一條生產(chǎn)線，2008年12月底投產(chǎn)。二期、三期分別投資3000萬元，2012年12月3底投產(chǎn)，目前企業(yè)正聯(lián)系接水、電及建圍墻等事宜。
（二）落實意見。幫扶單位縣人大辦正協(xié)調(diào)解決該企業(yè)的報建及接水、接電事宜，會議要求企業(yè)縮短建設(shè)工期并盡快投產(chǎn)達(dá)效。
十二、樹脂有限公司
（一）進度安排。該公司在縣園區(qū)購地30余畝，設(shè)計方案已定，設(shè)計圖已出來。2007年3月20日前進行工程招標(biāo)、3月底開工、9月底行安裝設(shè)備、年底投產(chǎn)。
（二）落實意見。無
