開(kāi)篇：寫(xiě)作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇公司承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。

第1篇

縣

養(yǎng)殖有限公司。

法定代表人

，執(zhí)行董事。

乙方

縣

鄉(xiāng)

村

村民小組。

負(fù)責(zé)人

為發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)魯山經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)上級(jí)開(kāi)發(fā)荒山精神，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、乙方將自己所有的坐落在

的荒山　 畝發(fā)包給甲方從業(yè)種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，地塊南北長(zhǎng) 米，東西長(zhǎng) 米，四至為南至 ，北至 ，東至 ，西至（大　溝、小　溝堰灘的栗子樹(shù) 畝除外，土地示意圖見(jiàn)本合同書(shū)附件一）。

二、承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、承包費(fèi)用為每畝每年 元，共計(jì) 元（大寫(xiě)： ）。

四、合同簽字當(dāng)日甲方向乙方預(yù)付 年承包費(fèi)用 元（含其中一次性補(bǔ)償毀掉原荒山雜樹(shù)款），以后每年12月31日前付清當(dāng)年承包款項(xiàng)。

五、對(duì)本合同條款，乙方已于 年 月 日召集村民代表會(huì)議討論，獲得村民代表會(huì)議全票通過(guò)（村民代表會(huì)議決議見(jiàn)本合同書(shū)附件二）。乙方依據(jù)該決議并根據(jù)該次村民代表會(huì)議的授權(quán)與甲方簽訂本合同書(shū)。

六、甲方在開(kāi)發(fā)承包荒山期間，在同等條件下優(yōu)先使用乙方所屬村民，報(bào)酬由甲方承擔(dān)。

七、甲方因植樹(shù)需架設(shè)管道從河中取水，乙方不得干涉及收取任何款項(xiàng)，發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。

八、甲方在荒山承包荒山期間，所規(guī)劃樹(shù)木株距之間原先種植的樹(shù)木，可隨時(shí)采伐；行距之間原先種植的樹(shù)木在新栽樹(shù)木成活率達(dá)到60％以上后再采伐，所采伐樹(shù)木由甲方自行處理。

九、乙方人員在采摘大南溝、小南溝堰灘栗子時(shí)，不得破壞甲方承包范圍內(nèi)的樹(shù)木，造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、甲方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，只能用于國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的農(nóng)業(yè)用途；在法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，甲方擁有原承包荒山范圍內(nèi)的一切使用權(quán)，乙方不得干涉。

十一、乙方同意甲方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。

十二、在本合同有效期間，甲乙任何一方不經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除本合同。

十三、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同書(shū)約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

1、甲方或乙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更；

2、甲乙雙方名稱改變；

3、乙方分離為兩個(gè)或兩個(gè)以上的村民委員會(huì)，或者乙方與其他村民委員會(huì)合并為一個(gè)村民委員會(huì)。

十四、本合同書(shū)未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商予以補(bǔ)充；補(bǔ)充合同視為本合同書(shū)的有機(jī)組成部分。

十五、如因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方友好協(xié)商予以解決；協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提訟。

十六、本合同書(shū)自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。

十七、本合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方

縣

養(yǎng)殖有限公司（蓋章）

法定代表人（簽章）

乙方

縣

鄉(xiāng)

村

村民小組（簽章）

負(fù)責(zé)人（簽章）

年

月

第2篇

最新投資入股協(xié)議書(shū)范文投資人： 身份證：現(xiàn)住址： 電 話：一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》并依據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度及所有參與者的意愿，為實(shí)現(xiàn)共同合作之愿望 ，特制定本協(xié)議各條款;二、本協(xié)議所有參與者系自愿參加;三、本協(xié)議為組建福建會(huì)館而制定。

關(guān)于設(shè)立生產(chǎn)基地合同精選甲方：_______________________乙方：_______________________乙方經(jīng)過(guò)仔細(xì)研究________技術(shù)原理、深入調(diào)查分析市場(chǎng)需求、并對(duì)同類產(chǎn)品進(jìn)行反復(fù)比較，決定加盟________，在________地區(qū)設(shè)立生產(chǎn)基地。

最新加盟連鎖店特許經(jīng)營(yíng)合同甲方： ___________________乙方：____________________根據(jù)國(guó)內(nèi)貿(mào)易部《連鎖店經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范意見(jiàn)》，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意乙成為甲方的加盟連鎖店。

關(guān)于食堂承包協(xié)議書(shū)精選甲方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就甲方食堂承包事宜共同協(xié)商，達(dá)成如下事宜：一、 經(jīng)營(yíng)方式1.甲方提供廚房、餐廳、全套廚房設(shè)備，負(fù)責(zé)水電和燃料及

精選企業(yè)招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)合同范文發(fā)包方：________________承包方：________________為深化企業(yè)改革，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，依據(jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制暫行條例》，經(jīng)________人民政府批準(zhǔn)，將________廠實(shí)行招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)。

最新委托經(jīng)營(yíng)管理合同第1條定義第2條酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備第3條酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng)第4條技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)第5條管理公司的責(zé)任第6條酒店業(yè)主責(zé)任第7條保險(xiǎn)第8條財(cái)務(wù)項(xiàng)目第9條合同期限第10條一般期限第11條雜項(xiàng)本合同雙方為：1.______(以下簡(jiǎn)稱酒店業(yè)主)，是根據(jù)中華人民

關(guān)于手機(jī)漫畫(huà)項(xiàng)目增值業(yè)務(wù)合作協(xié)議合同編號(hào)：甲方：法人代表：地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：乙方：法人代表：地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：鑒于：1.甲方系專業(yè)從事移動(dòng)服務(wù)業(yè)務(wù)且得到中國(guó)聯(lián)通、移動(dòng)、網(wǎng)通、電信四大運(yùn)營(yíng)商有關(guān)開(kāi)展移動(dòng)服務(wù)的批準(zhǔn)及認(rèn)可，在無(wú)線互聯(lián)應(yīng)用領(lǐng)

最新特許合同一、合同當(dāng)事人授權(quán)方：________________________法定授權(quán)人：____________________法定地址：______________________郵政編碼：______________________承擔(dān)法律義務(wù)的e-mail：__________業(yè)務(wù)唯一認(rèn)可傳真：______________被授權(quán)方：____

中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)協(xié)議范文第一章總則遵照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和中國(guó)的其它法規(guī)，杭州×××物業(yè)管理有限公司與澳大利亞××公司本著平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)浙江省杭州市共同投資舉辦合資經(jīng)

最新減虧（補(bǔ)貼）包干合同發(fā)包方：___________________，簡(jiǎn)稱甲方承包方：___________________，簡(jiǎn)稱乙方企業(yè)經(jīng)營(yíng)者：________________________甲、乙雙經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同。

最新中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同（鍋爐生產(chǎn)）目錄前言1)定義2)公司名稱、法定地址3)宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍4)注冊(cè)資本和投資5)利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)6)權(quán)利、債務(wù)和責(zé)任7)董事會(huì)8)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)9)技術(shù)投資和技術(shù)轉(zhuǎn)讓10)生產(chǎn)計(jì)劃、購(gòu)買和銷售11)銀行帳戶和外匯安排12)財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、審計(jì)、保險(xiǎn)13)稅

最新關(guān)于聯(lián)營(yíng)合同（展位）范文甲方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等、互利、自愿的原則，為明確聯(lián)營(yíng)雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。

域名虛機(jī)分銷見(jiàn)習(xí)合作伙伴合同范本甲方：______科技有限公司 法定代表人：聯(lián)系地址： 郵編：聯(lián)系電話： 傳真：聯(lián)系人：網(wǎng)址：開(kāi)戶行：賬號(hào)：電子郵件：乙方名稱： 法定代表人：地 址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：傳 真：聯(lián) 系 人：網(wǎng) 址：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：會(huì)員號(hào)：電子郵件：甲

最新股份有限公司分立合同甲方：_________有限公司地址：_________________乙方：_________有限公司地址：_________________上述雙方公司系原________市____股份有限公司。

關(guān)于專利產(chǎn)品特許經(jīng)營(yíng)合同書(shū)范文特 許 人：(甲方)專利權(quán)人：地址： 電話：傳真：受 許 人：(乙方)法人代表： 身份證號(hào)碼：地址： 電話：甲乙雙方為各自獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)者，雙方之間不具有投資、、雇傭、承包關(guān)系，雙方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，自負(fù)盈虧。

最新企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范文甲方：浙江省×××公司乙方：公司系甲、乙雙方共同組建并經(jīng)依法核準(zhǔn)設(shè)立的有限責(zé)任公司，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就該公司承包給甲方經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、公司承包給甲方經(jīng)營(yíng)，自年 月 日止，共計(jì)年。

最新終止合資經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)深圳市____廠(簡(jiǎn)稱甲方)和香港____有限公司(簡(jiǎn)稱乙方)于____年____月達(dá)成合資經(jīng)營(yíng)xx機(jī)械金屬結(jié)構(gòu)廠協(xié)議書(shū)(該協(xié)議書(shū)經(jīng)深圳市人民政府于____年____月____日以深革發(fā)(____)____號(hào)文批準(zhǔn))，后因該廠經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重虧損，經(jīng)雙方協(xié)商并報(bào)深圳市人民政

關(guān)于戰(zhàn)略性融資合作協(xié)議范文合同編號(hào)：_______________________甲方：________簽訂地點(diǎn)：________簽訂方式：___________乙方：________簽訂時(shí)間：____年____月____日鑒于甲方正在就__________項(xiàng)目進(jìn)行(股權(quán)/債權(quán))融資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作

最新車輛掛靠經(jīng)營(yíng)協(xié)議甲方：____________________________電話：____________________________傳真：____________________________乙方姓名或單位名稱組織代碼：______身份證號(hào)：________________________電話：____________________________地址：__________

最新開(kāi)發(fā)合作協(xié)議甲方：______________________乙方：______________________鑒于甲方已合法取得_____________項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方?jīng)Q定參建該項(xiàng)目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：一、參建項(xiàng)目：______________房

關(guān)于飯店承包經(jīng)營(yíng)合同范文合同編號(hào)：_________發(fā)包人：______ 簽訂地點(diǎn)：_________承包人：______ 簽訂時(shí)間：__年__月__日第一條發(fā)包人將位于 發(fā)包給承包人使用，承包人按約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

關(guān)于水晶影象制作技術(shù)加盟合同范本甲方：___________________乙方：___________________為了更好的發(fā)展____________，____________廠開(kāi)發(fā)出______工藝。

最新中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同（鋁塑管材）甲方：___________________乙方：意大利_____有限公司浙江_______管業(yè)有限公司是根據(jù)中國(guó)法律成立的以鋁塑管材和管件為主要產(chǎn)品的有限公司，甲方系浙江_______×管業(yè)有限公司的股東，擁有浙江_______管業(yè)有限公司_______%的股權(quán)。

最新關(guān)于日本食品業(yè)A公司特許合同樣本序言a公司(以下稱本部)與______(以下稱加盟店)本著互相協(xié)作和信任的原則，就使用由總部開(kāi)發(fā)和完善成型的a公司系統(tǒng)和形象，開(kāi)發(fā)食品零售店事業(yè)，以穩(wěn)定和擴(kuò)大雙方的經(jīng)營(yíng)事業(yè)，獲得利益，特簽訂本合同。

投資合同：財(cái)貿(mào)系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任制合同甲方：___________________________乙方：___________________________所有制性質(zhì)：_____________________職工人數(shù)：_______________________經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任制形式：_____________一、乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任1.銷售額(收入)2.利潤(rùn)額：3.

投資合同：內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同（道路建設(shè)項(xiàng)目）投資合同：內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同(道路建設(shè)項(xiàng)目)甲方：____________有限公司乙方：____________________雙方就甲方取得的__________村村里道路建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)協(xié)商確定本內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、承包項(xiàng)目、承包期限、承包金1.甲方將

投資合同：租賃合作協(xié)議書(shū)甲方：乙方：甲、乙雙方本著精誠(chéng)合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)租賃合作事宜， 達(dá)成如下，雙方共同遵守：第一條 合作范圍甲方向乙方租用________________(詳見(jiàn)附件)以作甲方所屬項(xiàng)目__________________會(huì)務(wù)現(xiàn)場(chǎng)布置之用。

投資合同：設(shè)立中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同（鍋爐生產(chǎn)）投資合同：設(shè)立中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)是按照中華人民共和國(guó)法律組織并建立的獨(dú)立法人。其總部設(shè)在_____。_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)其主要業(yè)務(wù)所在地設(shè)在_____。

投資合同：美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同甲方： 接待中心簽定地點(diǎn)：乙方：簽定日期：甲方就東湖校區(qū)美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)一事，經(jīng)過(guò)公開(kāi)、公平、公正的招商活動(dòng)后，委托乙方經(jīng)營(yíng)期中的個(gè)檔口(具置為)，為明確雙方責(zé)任，訂立以下合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行;一、業(yè)務(wù)名稱： 東湖校區(qū)

投資合同：飯店餐廳加盟合同特許者：(以下簡(jiǎn)稱甲方)被特許者：(以下簡(jiǎn)稱乙方)常住地址: _______________________________ 身份證號(hào)碼：____________加盟店地址：_____________________________甲乙雙方就加盟事宜，本著互惠互利的原則，雙方就特許經(jīng)營(yíng)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)

投資合同：食堂承包協(xié)議書(shū)甲方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就甲方食堂承包事宜共同協(xié)商，達(dá)成如下事宜：一、 經(jīng)營(yíng)方式1.甲方提供廚房、餐廳、全套廚房設(shè)備，負(fù)責(zé)水電和燃料及

投資合同：加盟連鎖店特許經(jīng)營(yíng)合同甲方： ___________________乙方：____________________根據(jù)國(guó)內(nèi)貿(mào)易部《連鎖店經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范意見(jiàn)》，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意乙成為甲方的加盟連鎖店。

投資合同：校園觀光車承包經(jīng)營(yíng)合同甲方：_______________公司乙方：__________________一、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方擁有對(duì)電瓶車的管理權(quán)和所有權(quán)。2、甲方為乙方提供服務(wù)用電瓶車及統(tǒng)一標(biāo)志。3、甲方為乙方提供服務(wù)場(chǎng)所及路線。

投資入股協(xié)議書(shū)范本投資人： 身份證：現(xiàn)住址： 電 話：一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》并依據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度及所有參與者的意愿，為實(shí)現(xiàn)共同合作之愿望 ，特制定本協(xié)議各條款;二、本協(xié)議所有參與者系自愿參加;三、本協(xié)議為組建福建會(huì)館而制定。

投資合同：認(rèn)購(gòu)增資協(xié)議書(shū)甲方： 地址(或身份證號(hào)碼)：乙方：地址(或身份證號(hào)碼)：丙方：地址：根據(jù)《外國(guó)投資者并購(gòu)境內(nèi)企業(yè)暫行規(guī)定》和市有限公司于年月日在(地點(diǎn))召開(kāi)的全體股東大會(huì)決議，甲、乙、丙各方就認(rèn)購(gòu)增資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、公司注冊(cè)資本由萬(wàn)元人

委托投資協(xié)議樣本委托投資協(xié)議委托人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：_________________________電話：_________________________人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：_________________________電話：_________________________第一條總則鑒于甲方欲在

項(xiàng)目投資合同模板項(xiàng)目投資合同甲方：乙方：根據(jù) 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開(kāi)發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項(xiàng)目(綜合性商住小區(qū))，并于 年月 日簽訂意向書(shū)一份。

投資理財(cái)協(xié)議范本投資理財(cái)協(xié)議甲方： (個(gè)人身份證號(hào)碼： )乙方：南京云坤投資咨詢有限公司經(jīng)雙方友好協(xié)商，就投資理財(cái)?shù)木唧w事宜，規(guī)定如下：第一條：投資理財(cái)說(shuō)明在乙方對(duì)甲方資金承諾保本的前提條件下，乙方將甲方的全權(quán)委托資金在期貨市場(chǎng)投資運(yùn)作，所

最新投資入股協(xié)議書(shū)投資人： 身份證：現(xiàn)住址： 電 話：一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》并依據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度及所有參與者的意愿，為實(shí)現(xiàn)共同合作之愿望 ，特制定本協(xié)議各條款;二、本協(xié)議所有參與者系自愿參加;三、本協(xié)議為組建福建會(huì)館而制定。

股東投資合作協(xié)議書(shū)范本甲方(訂購(gòu)方)：____________________________________地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________乙方(交售方)：____________________________________地址：____________

中外農(nóng)副產(chǎn)品合作投資合同第一章總則第一條_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)和_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)，根據(jù)中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法及其這有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等互利的原則基礎(chǔ)上，同意以各自的法人身份簽訂本合作經(jīng)營(yíng)合同。

連鎖店加盟合同范文連鎖店加盟合同范文：特許加盟總部：____________(甲方)地址：____________________________電話：____________________________傳真：____________________________特許加盟店：_______________(乙方)地址：___________________________

項(xiàng)目投資合同書(shū)范文甲方：乙方：根據(jù) 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開(kāi)發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項(xiàng)目(綜合性商住小區(qū))，并于 年月 日簽訂意向書(shū)一份。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（三）轉(zhuǎn)讓方：_________________________________________受讓方：_________________________________________雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就_________有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓，達(dá)成協(xié)議如下：1．轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓給受讓方_________________公司的_________％股

農(nóng)村副業(yè)經(jīng)營(yíng)承包合同甲方：___________________________________________地址：____________郵政編碼：________電話：_______法定代表人：____________職務(wù)：___________________乙方：___________________________________________地址：____________郵政編

保健品加盟店合同書(shū)甲方：_________乙方：_________簽署地：_________為共同拓展甲方銷售市場(chǎng)，促進(jìn)產(chǎn)品銷售，提高服務(wù)水平，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂此合同書(shū)，條款如下：第一條權(quán)利與義務(wù)甲方同意乙方在_________省_________市_________區(qū)（縣）建立加

直接特許經(jīng)營(yíng)合同第一章總則第一條宗旨簽署本合同，旨在使加盟商獲得總部開(kāi)發(fā)的經(jīng)營(yíng)（制造／銷售）_________的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)，設(shè)立加盟店，并獲得總部給予的支持，共同努力，實(shí)現(xiàn)特許經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)效益。

第3篇

簡(jiǎn)單企業(yè)內(nèi)部承包合同范文一

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

甲方承建的 工程，經(jīng)研究決定，落實(shí)由 負(fù)責(zé)施工。為明確雙方職責(zé)，給合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下合同條款，共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)：

3、合同價(jià)款：(大寫(xiě))二、發(fā)承包內(nèi)容

本項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)圖及工程量清單內(nèi)的 項(xiàng)目工程。

三、發(fā)承包形式

1、由乙方全面負(fù)責(zé)組織實(shí)施本合同項(xiàng)目下的工程(詳見(jiàn)《建設(shè)工程施工合同》)。

四、安全生產(chǎn)及文明施工

1、乙方必須按國(guó)家及地方專業(yè)主管部門(mén)和公司安全生產(chǎn)及文明施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度組織施工，建立健全安全生產(chǎn)保證體系，杜絕特、重大事故的發(fā)生，承擔(dān)由于自身安全措施不力和不聽(tīng)指揮違章造成事故的責(zé)任及因此發(fā)生的費(fèi)用。

2、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方代表，同時(shí)按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)要求處理，甲方為搶救提供必要條件，費(fèi)用由乙方承擔(dān);由于乙方原因造成安全事故，給甲方造成損失，甲方保留向乙方索賠的權(quán)力。

3、乙方必須嚴(yán)格加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工作人員的教育管理，如發(fā)生打架斗毆、違法亂紀(jì)造成的一切責(zé)任及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

五、質(zhì)量監(jiān)督管理

1、乙方在工程施工中應(yīng)按甲方要求建立質(zhì)量保證體系，并報(bào)甲方工程部備案，質(zhì)量保證體系應(yīng)包括工程負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、資料員等，各級(jí)專業(yè)崗位人員須持證上崗。

2、乙方必須按設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)建筑技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及公司《項(xiàng)目管理檢查細(xì)則》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);承擔(dān)由于自身原因造成返工的責(zé)任及費(fèi)用;承擔(dān)由于自身原因造成質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到合同約定等級(jí)的責(zé)任及費(fèi)用;承擔(dān)質(zhì)量保修的責(zé)任和費(fèi)用。

3、甲方隨時(shí)抽檢乙方的原材料，對(duì)不合格的原材料有權(quán)提出更換。

4、施工項(xiàng)目全部完成竣工后，在未驗(yàn)收接管使用之前，做好成品保護(hù)工作，在保護(hù)期間發(fā)生損壞，由乙方自費(fèi)予以修復(fù)。

六、工程監(jiān)督管理

1、開(kāi)工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

總?cè)諝v天數(shù)：

2、乙方必須按合同工期組織施工，承擔(dān)由于自身原因造成工期延誤的責(zé)任和費(fèi)用。

七、財(cái)務(wù)監(jiān)督管理

1、建設(shè)方所給付的工程款必須進(jìn)入甲方指定的銀行賬戶。甲方開(kāi)戶行為： 開(kāi)戶名稱： ，賬號(hào)為： 。

2、甲方將時(shí)段內(nèi)收取的工程款扣除時(shí)段內(nèi)乙方應(yīng)向甲方交付有關(guān)款項(xiàng)的額度后，余款由有關(guān)部門(mén)及董事長(zhǎng)簽批后撥付給乙方，乙方須保證專款專用。

3、承包管理費(fèi)的收取：乙方向甲方上交程質(zhì)量、安全、進(jìn)度的履約承諾金。在工程驗(yàn)收合格保修期滿后扣除工程造價(jià)的管理費(fèi)后，余款返還乙方。因乙方原因造成損失在保證金或工程款中相應(yīng)扣除。

八、關(guān)于工程資料的管理

1、項(xiàng)目部的工程交、竣工資料，必須認(rèn)真整理，在辦完工程竣工驗(yàn)收后一周內(nèi)交公司資料室存檔。

2、交公司存檔的資料，若項(xiàng)目上為了辦理獎(jiǎng)杯或其他原因要求借出必須辦理申請(qǐng)借調(diào)手續(xù)，經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽批后方可借調(diào)，限期歸還。

3、乙方雇傭的民工負(fù)責(zé)人，工程項(xiàng)目部必須對(duì)其詳細(xì)住址進(jìn)行登記，留存電話號(hào)碼并收存身份證復(fù)印件。

十、安全責(zé)任

出現(xiàn)安全、質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不得以任何理由推卸責(zé)任。

十一、合同的終止

本合同項(xiàng)目的工程達(dá)到竣工驗(yàn)收、交付業(yè)主、保修期滿、工程付款清結(jié)及本合同中的風(fēng)險(xiǎn)解除及甲方雙方賬務(wù)結(jié)清時(shí)，本合同終止。

本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽章后生效。

發(fā)包方：

附承包人身份證復(fù)印件：

承包方： 聯(lián)系電話： 年 月日

簡(jiǎn)單企業(yè)內(nèi)部承包合同范文二

發(fā)包方： (稱甲方)

承包方： (稱乙方)

經(jīng) 公司全體股東友好協(xié)商，決定對(duì)公司 生產(chǎn)線進(jìn)行股東內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)，相關(guān)事項(xiàng)如下：

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及股東會(huì)有關(guān)會(huì)議精神，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況，本著實(shí)事求是、互惠互利的原則，由全體股東共同簽訂企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱合同)，由乙方整體承包經(jīng)營(yíng)(以下簡(jiǎn)稱承包方)。

第二條 承包方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式，并獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。

第三條 企業(yè)財(cái)務(wù)管理：承包經(jīng)營(yíng)方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理，甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。

第四條 承包方應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策以及工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)監(jiān)等部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額交納各種稅費(fèi)，并嚴(yán)格參照行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，做好服務(wù)。

第二章 承包基數(shù)

第五條 承包方 萬(wàn)元整人民幣，作為公司全體股東的收益，每年分兩次付清年承包費(fèi)，即：6月30日和12月31日付清。(注：第一年免交承包費(fèi)，第二年至第 年，每年承包費(fèi)為 萬(wàn)元)。逾期不交，甲方有權(quán)按欠交額日千分之三收取滯納金，并可用乙方在本公司的股份金額作扣減承包費(fèi)，或終止合同。

第三章 承包期限

第六條 本合同有效期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第七條 合同期滿，承包方完成上交承包費(fèi)，可自愿續(xù)簽合同，但承包經(jīng)營(yíng)方須在期滿前六個(gè)月以正式書(shū)面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

第四章 權(quán)利和義務(wù)

第八條 甲方權(quán)利義務(wù)

一、對(duì)公司移交給承包方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。

二、監(jiān)督承包方合法經(jīng)營(yíng)，不得干預(yù)承包經(jīng)營(yíng)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、為承包方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，在承包經(jīng)營(yíng)方按時(shí)交齊有關(guān)費(fèi)用情況下，保障承包經(jīng)營(yíng)方水、電正常供應(yīng)。

四、努力為協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。

五、協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處臵工作。

六、自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由承包方處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條 乙方權(quán)利義務(wù)

一、合同期內(nèi)，對(duì)公司提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好，正常維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司股東會(huì)審定后報(bào)廢，不得擅自處理。

二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

三、如經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)公司原車間、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行改造更新，及所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)公司股東會(huì)審核同意方可實(shí)施(超過(guò)15個(gè)工作日不答復(fù)，視為同意)。對(duì)固定資產(chǎn)投入(主要指設(shè)備更新)的批量購(gòu)買要事先報(bào)公司股東會(huì)認(rèn)可，費(fèi)用從承包費(fèi)中扣除。

四、根據(jù)市場(chǎng)前景和公司發(fā)展需要，乙方可自籌資金投資建設(shè) 產(chǎn)品生產(chǎn)線，每銷售一瓶可按 元提成作為全體股東收益。固定資產(chǎn)歸乙方所有，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)直至公司章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期滿。

五、若以公司的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng)，必須經(jīng)公司股東會(huì)同意，否則將追究承包經(jīng)營(yíng)方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

六、對(duì)顧客服務(wù)要規(guī)范，認(rèn)真做好顧客投訴工作，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系。

七、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì)關(guān)系，自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定。

八、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)安全工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第五章 違約責(zé)任

第十條 任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書(shū)及《中華人民共和國(guó)經(jīng)`濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第六章 爭(zhēng)議解決

第十一條 對(duì)于在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應(yīng)提請(qǐng)環(huán)江毛南族自治縣人民法院予以角決。

第七章 附則

第十二條 本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改、另行補(bǔ)充。本合同若有與國(guó)家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國(guó)家法規(guī)文件為準(zhǔn)。

第十三條 本合同一式五份，股東各執(zhí)一份，董事會(huì)秘存一份簽字后生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日 年 月 日

簡(jiǎn)單企業(yè)內(nèi)部承包合同范文三

發(fā)包方：圍場(chǎng)滿族蒙古族自治縣佳航駕駛員培訓(xùn)有限公司(稱甲方) 承包方： (稱乙方)

經(jīng)圍場(chǎng)滿族蒙古族自治縣佳航駕駛員培訓(xùn)有限公司全體股東友好協(xié)商，決定對(duì)公司業(yè)務(wù)進(jìn)行股東內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)，相關(guān)事項(xiàng)如下：

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及股東會(huì)有關(guān)會(huì)議精神，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況，本著實(shí)事求是、互惠互利的原則，由全體股東共同簽訂企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱合同)，由乙方整體承包經(jīng)營(yíng)(以下簡(jiǎn)稱承包方)。

第二條 承包方(乙方)實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式，并獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。

第三條 企業(yè)財(cái)務(wù)管理：承包經(jīng)營(yíng)方(乙方)根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理，甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。

第四條 承包方(乙方)應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策以及工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)監(jiān)等部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額交納各種稅費(fèi)，并嚴(yán)格參照行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，做好服務(wù)。

第二章 承包基數(shù)

第五條 承包方每年度的總承包費(fèi)為人民幣 萬(wàn)元整，作為公司全體股東的收益，每年分兩次付清年承包費(fèi)，即： 月 日和 月 日付清。(注：第一年免交承包費(fèi)，第二年至第 年，每年承包費(fèi)為 萬(wàn)元)。逾期不交，甲方有權(quán)按欠交額日千分之一收取滯納金，并可用乙方在本公司的股份金額作扣減承包費(fèi)，或終止合同。

第三章 承包期限

第六條 本合同有效期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第七條 合同期滿，承包方(乙方)完成上交承包費(fèi)，可自愿續(xù)簽合同，但承包經(jīng)營(yíng)方須在期滿前六個(gè)月以正式書(shū)面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

第四章 權(quán)利和義務(wù)

第八條 甲方權(quán)利義務(wù)

一、對(duì)公司移交給承包方(乙方)承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。

二、監(jiān)督承包方(乙方)合法經(jīng)營(yíng)，不得干預(yù)承包經(jīng)營(yíng)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、為承包方(乙方)創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，在承包經(jīng)營(yíng)方按時(shí)交齊有關(guān)費(fèi)用情況下，保障承包經(jīng)營(yíng)方水、電正常供應(yīng)。

四、協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方(乙方)做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。

五、協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方做好突發(fā)事件和重大事故的處臵工作。

六、自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由承包方(乙方)處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條 乙方權(quán)利義務(wù)

一、合同期內(nèi)，對(duì)公司提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并保持設(shè)備完好，正常維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司股東會(huì)審定后報(bào)廢，不得擅自處理。

二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

三、如經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)公司訓(xùn)練場(chǎng)及主體樓進(jìn)行改造更新，及所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)公司股東會(huì)審核同意方可實(shí)施(超過(guò)15個(gè)工作日不答復(fù)，視為同意)。對(duì)固定資產(chǎn)投入(主要指新建和設(shè)備更新部分)的建設(shè)和購(gòu)臵要事先報(bào)公司股東會(huì)認(rèn)可，費(fèi)用從承包費(fèi)中扣除。

四、若以公司的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng)，必須經(jīng)公司股東會(huì)同意，否則將追究承包經(jīng)營(yíng)方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

五、對(duì)顧客服務(wù)要規(guī)范，認(rèn)真做好顧客投訴工作，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系。

六、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì)關(guān)系，自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定。

七、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)安全工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第五章 違約責(zé)任

第八條 任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書(shū)及《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第六章 爭(zhēng)議解決

第九條 對(duì)于在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應(yīng)提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤ㄔ河枰越鉀Q。

第七章 附則

第十條 本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改、另行補(bǔ)充。本合同若有與國(guó)家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國(guó)家法規(guī)文件為準(zhǔn)。

第十一條 本合同一式五份，股東各執(zhí)一份，法人代表秘存一份簽字后生效。

第4篇

表達(dá)承包經(jīng)營(yíng)合同參考

發(fā)包方：_______________________

法定代表人：___________________

職務(wù)：_________________________

承包方：_______________________

法定代表人：___________________

職務(wù)：_________________________

雙方根據(jù)_______________________，協(xié)商簽訂本合同。

一、承包資料：_______________________。

二、承包期限：自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止，共_________年。

三、承包形式：_____________________________________。

(上交利潤(rùn)遞增包干/稅后承包金(遞增)包干/職工工資總額與上繳利潤(rùn)掛鉤的承包經(jīng)營(yíng)職責(zé)制等)

四、上繳利潤(rùn)數(shù)額

1.承包方以_________元為上繳利潤(rùn)包干基數(shù)，自_____________年起，按平均每年遞增_________%的比例上繳利潤(rùn)，即_________年為_(kāi)________元，_________年為_(kāi)________元，_________年為_(kāi)________元。

2.上繳利潤(rùn)后剩余部分，全部留給承包方，由承包方首先歸還國(guó)家貸款，然后建立生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和職工福利基金。各項(xiàng)基金的比例為：

五、承包經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保方式

風(fēng)險(xiǎn)抵押金或風(fēng)險(xiǎn)保證金保函。承包者須于每年的_________月_________日前向承包企業(yè)提交承包經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保證金、保函或風(fēng)險(xiǎn)抵押金，數(shù)額為人民幣_(tái)________元。

六、國(guó)家指令性產(chǎn)品供應(yīng)計(jì)劃和生產(chǎn)計(jì)劃：_____________________________________。

七、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1._________年末固定資產(chǎn)原值_____________萬(wàn)元，承包期間固定資產(chǎn)增值總額為_(kāi)__________萬(wàn)元，其中_________年_________元;_________年_________元。

2.國(guó)家資產(chǎn)的維護(hù)_________;設(shè)備完好率到達(dá)_________%;固定資產(chǎn)凈值率_________%。閑置資產(chǎn)處理辦法_________。

3.新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)_________項(xiàng)，主要新產(chǎn)品是_________。

4.承包期間技術(shù)改造投資總額_________元;_________年為_(kāi)________元。

5.產(chǎn)品質(zhì)量要求_______________________。

6.主要物資能源消耗指標(biāo)_______________________。

7.安全生產(chǎn)和雙保指標(biāo)_______________________。

8.出口創(chuàng)匯指標(biāo)______________________________。

9.產(chǎn)值指標(biāo)______________________________。

10.人均上交利潤(rùn)______________________________。

八、承包經(jīng)營(yíng)前企業(yè)的虧損和/或債務(wù)的處理：______________________________。

九、雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)發(fā)包方：

1.應(yīng)按承包合同規(guī)定，監(jiān)督承包企業(yè)管理好資產(chǎn)，監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，履行合同，做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作，不得干預(yù)承包方對(duì)被承包企業(yè)行使生產(chǎn)管理職權(quán);

2.負(fù)責(zé)辦理本承包合同的審批、變更、注銷等批準(zhǔn)和登記手續(xù);

3.承包期間，發(fā)包方務(wù)必尊重承包方自主權(quán)，不干預(yù)承包方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng);并幫忙承包方解決下述問(wèn)題：_________;

4.對(duì)承包方因經(jīng)營(yíng)管理不善，在_________時(shí)間內(nèi)完不成上交利潤(rùn)_________%，或嚴(yán)重違法經(jīng)營(yíng)，或_________的，發(fā)包方會(huì)同有關(guān)部門(mén)核查后，可依法定程序解除承包合同或者更換經(jīng)營(yíng)者。

(二)承包方：

1.在承包期內(nèi)，有權(quán)在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理負(fù)全面職責(zé)，并行使一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理職權(quán);

2.務(wù)必遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本承包經(jīng)營(yíng)合同，理解被承包企業(yè)董事會(huì)的監(jiān)督，并依照法律、法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)職工的合法權(quán)益;

3.在承包期間不得改變企業(yè)的法人地位、名稱和經(jīng)營(yíng)范圍，如確實(shí)需要改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方董事會(huì)同意并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn);

4.對(duì)被承包企業(yè)的財(cái)產(chǎn)無(wú)權(quán)行使任何形式的處置權(quán)，如轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、抵押、質(zhì)押、出租、贈(zèng)送等;

5.承包經(jīng)營(yíng)期間，若以被承包企業(yè)的名義貸款，須經(jīng)發(fā)包方董事會(huì)同意;

6.所得承包收入應(yīng)依法繳納所得稅;

7.在國(guó)家法律、政策、計(jì)劃允許的范圍內(nèi)，承包方有權(quán)建立以經(jīng)營(yíng)者為首的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)。

十、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的獎(jiǎng)懲

承包方完不成承包指標(biāo)時(shí)，分別下列狀況對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行處罰：_________。

承包方完成或超額完成承包指標(biāo)時(shí)，分別下列狀況，對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：_________。

十一、承包經(jīng)營(yíng)期間因執(zhí)行承包合同而同其他公司、企業(yè)、個(gè)人等引起的糾紛的處理方式和承擔(dān)職責(zé)方式：_________。

十二、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)中止或承包期滿時(shí)：

1.被承包企業(yè)應(yīng)進(jìn)行清產(chǎn)核資，清產(chǎn)核資應(yīng)由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師的驗(yàn)證;

2.清產(chǎn)核資的原則：_________;

3.計(jì)價(jià)辦法：_________;

4.移交程序：_________。

十三、違約職責(zé)：

1.發(fā)包方無(wú)理干擾承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給承包方造成損失的，從上繳利潤(rùn)中扣除賠償金額。賠償金的計(jì)算方法為_(kāi)_______。

2.發(fā)包方不按合同第_____條規(guī)定為承包方解決_________問(wèn)題時(shí)，按_____的_____%交付違約金，違約金從上交利潤(rùn)中扣除。

3.承包方未按合同完成上繳利潤(rùn)總額或年度上繳利潤(rùn)額，按下述辦法交付違約金_________。

4.承包方未實(shí)現(xiàn)第_________條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的，按下述辦法交納違約金;未實(shí)現(xiàn)企業(yè)升級(jí)時(shí)，_________;新增固定資產(chǎn)達(dá)不到規(guī)定數(shù)額時(shí)，_________;技術(shù)改造任務(wù)未完成時(shí)_________;產(chǎn)品質(zhì)量未到達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)_________。

5.承包方承包期間，給企業(yè)財(cái)產(chǎn)造成損害的，按下述辦法支付賠償金：_________。

十四、本合同須經(jīng)被承包企業(yè)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可生效，對(duì)本合同的變更、延期、中止、終止同樣須經(jīng)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)起三十日內(nèi)，應(yīng)由_________到登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。

十五、承包經(jīng)營(yíng)期限計(jì)算始于登記機(jī)關(guān)簽發(fā)登記證件之日，承包經(jīng)營(yíng)的變更、注銷登記手續(xù)按登記機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理，合同雙方應(yīng)帶給必要的協(xié)助。

十六、聲明及保證

(一)發(fā)包方：

1.發(fā)包方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有潛力履行本合同。

2.發(fā)包方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)發(fā)包方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.發(fā)包方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是發(fā)包方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

(二)承包方：

1.承包方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有潛力履行本合同。

2.承包方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)承包方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.承包方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是承包方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

十七、保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原帶給方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分資料。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)__年

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約職責(zé)并賠償由此造成的損失。

十八、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故狀況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，帶給事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

十九、通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，務(wù)必用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_____________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起______日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)職責(zé)。

二十、爭(zhēng)議的處理

(一)本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

二十一、解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

二十二、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方能夠達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

二十三、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)___________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

發(fā)包方(蓋章)：_____________承包方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：______

_________年________月______日_________年______月_____日

簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：________________

有關(guān)承包經(jīng)營(yíng)合同參考

本合同各方當(dāng)事人甲方：

法定代表人：

住所地：

電話：

乙方：

法定代表人：

住所地：

電話：

本餐廳承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)由上述各方于××年××月××日在××市訂立：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方餐廳事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條合同標(biāo)的物

1、甲方帶給給乙方承包經(jīng)營(yíng)的餐廳位于××市××路××號(hào)，面積共××平方米。

2、餐廳附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施、設(shè)備、用具(見(jiàn)清單)

第二條承包期限乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為：自××年××月××日至××年××月××日。

第三條價(jià)金及支付

1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣××元，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費(fèi)用后××內(nèi)退還。

2、承包費(fèi)：乙方承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，應(yīng)每月向甲方交納承包費(fèi)人民幣××元，交納的時(shí)間為：每月××日前交納當(dāng)月租金。

3、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門(mén)或單位繳納。

4、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按約定帶給餐廳給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)。

2、為乙方帶給現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。(另附清單)

3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

4、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電正常供應(yīng)(特殊狀況例外)

5、負(fù)責(zé)餐廳屋面、室外水、電的維護(hù)、維修。

第五條乙方的權(quán)利義務(wù)

1、務(wù)必合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)理解政府有關(guān)部門(mén)及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

2、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價(jià)賠償。

3、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。

4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。

5、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切職責(zé)。

6、承擔(dān)所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計(jì)生、治安及福利等費(fèi)用和職責(zé)。

7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋、設(shè)施做任何改動(dòng)。(包括在墻上打洞)

8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)。

第六條違約職責(zé)

1、在合同有效期內(nèi)，若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金××元，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。

2、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日萬(wàn)分之××向甲方支付違約金，超過(guò)××日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，所收取押金作為違約金予以沒(méi)收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4、乙方不得中途無(wú)故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前××個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，從停止經(jīng)營(yíng)之日起，乙方向甲方支付與××個(gè)月承包款作為違約金。

第七條保密職責(zé)任何一方對(duì)因餐廳承包經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

第八條合同終止

1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書(shū)面并電話通知對(duì)方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)后本合同才能終止。

2、合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與職責(zé)。

第九條補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此構(gòu)成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

第十條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件狀況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條爭(zhēng)議的解決本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)透過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。

如果雙方透過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可透過(guò)提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

第十二條生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十四條其他本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方：乙方：

法定代表人(或授權(quán)代表)(簽字)法定代表人(或授權(quán)代表)(簽字)

承包經(jīng)營(yíng)合同范本閱讀

甲方：×××公司

乙方：

公司系甲、乙雙方共同組建并經(jīng)依法核準(zhǔn)設(shè)立的有限職責(zé)公司，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就該公司承包給甲方經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、公司承包給甲方經(jīng)營(yíng)，自年月日止，共計(jì)年。

二、承包期間，甲方務(wù)必保證每年交納承包款萬(wàn)元，該承包款就體此刻該公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表內(nèi)，在每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束后二個(gè)月內(nèi)由甲、乙雙方按法律規(guī)定進(jìn)行分紅。超出承包款部分的利潤(rùn)歸甲方所有。

三、承包期間，甲方經(jīng)營(yíng)虧損，由甲方自負(fù)。承包期間，所有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系均由甲方自行處理，由此造成公司財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)賠償職責(zé)。

四、在承包期間，甲方享有充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和人事權(quán)。經(jīng)營(yíng)資金由甲方自籌(該公司的注冊(cè)資金也交由甲方用于經(jīng)營(yíng))，經(jīng)營(yíng)人員和所有的財(cái)會(huì)人員由甲方自行聘任或委派，經(jīng)營(yíng)人員的工資、獎(jiǎng)金也由甲方支付但可列入公司的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用帳內(nèi)。

五、承包期間，甲方務(wù)必遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，按照工商、稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、送交會(huì)計(jì)報(bào)表并依法納稅。

六、本協(xié)議生效三天內(nèi)，承包公司的公章、合同專用章、財(cái)務(wù)專用章、銀行帳號(hào)及財(cái)務(wù)帳冊(cè)由雙方列清單移交給甲方，雙方確認(rèn)。

七、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

九、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，由甲方所在地法院受理管轄。

十、本協(xié)議一式二份，甲方雙方各執(zhí)二份。

甲方：浙江省×××公司乙方：

第5篇

近年來(lái)，隨著國(guó)家各項(xiàng)強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策的出臺(tái)，土地的價(jià)值開(kāi)始上升，農(nóng)民對(duì)土地的關(guān)注增加，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛隨之增多。那么簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同需要注意什么呢?以下是小編為大家整理的土地承包經(jīng)營(yíng)合同范文，感謝您的閱讀。

土地承包經(jīng)營(yíng)合同范文1發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

訂立本合同的背景：

______年，由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營(yíng)，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時(shí)也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)。現(xiàn)根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守：

一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍

乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地，其四至范圍詳見(jiàn)附圖。

二、承包期限

承包期限為_(kāi)_____年，但因乙方已于______年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。

三、承包土地的用途：

本合同項(xiàng)下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。

四、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.權(quán)利

(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

2.義務(wù)

(1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除本合同;

(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便;

(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

五、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.權(quán)利

(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)

經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;

(2)在取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，乙方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)

權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。

2.義務(wù)

(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。

六、承包金的數(shù)量及其支付期限

承包金為每年______萬(wàn)元，在每年______月______日之前付清。

七、違約責(zé)任

1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制　性規(guī)定，否則，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬(wàn)元。

2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，則甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失;

乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每天萬(wàn)分之二支付未付部分的違約金。

八、其他約定

1、在承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門(mén)同意后，甲方同意對(duì)乙方承包的土地進(jìn)行調(diào)整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復(fù)種植能力;

2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無(wú)故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如對(duì)乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。

3.承包期內(nèi)，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí)，乙方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

4.承包期內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，更不得以劃分

5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。

6.承包期內(nèi)若遇政府征用，則除土地補(bǔ)償金歸甲方外，其余款項(xiàng)一律歸乙方所有，未征用部分則繼續(xù)承包，承包金也按比例調(diào)整。

九、爭(zhēng)議的解決

在履行本合同過(guò)程中，若有爭(zhēng)議，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果，任何一方都可以向人民法院起訴。

十、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，壹份用于向有關(guān)部門(mén)申領(lǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，另貳份分別報(bào)南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門(mén)備案。

十一、特別條款：

在簽訂本合同時(shí)，乙方有充分理由相信甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報(bào)請(qǐng)南潯鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)效，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬(wàn)元訂約人：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地承包經(jīng)營(yíng)合同范文2甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式及用途

甲方采用出租方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方用于種植。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的起止日期

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限從 年 月 日起至

三、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積

四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

租金支付方式：在本協(xié)議簽訂生效當(dāng)天，乙方將次年租金一次性支付甲方，由甲方支付農(nóng)戶，此后從 年開(kāi)始在本協(xié)議有效期內(nèi)，每年 月日之前乙方一次性將次年租金支付給甲方代表同意的委托單位，由委托單位支付給甲方及農(nóng)戶或直接支付給甲方。若乙方超過(guò)約定時(shí)間15日沒(méi)有支付次年

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。

按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

2、義務(wù)。

協(xié)助乙方按合同行使土地使用權(quán)，幫助調(diào)解本村組和其它承包戶與乙方之間發(fā)生的用水、用電、用地等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的使用。甲方無(wú)償提供現(xiàn)有的機(jī)耕道、公路、電力設(shè)施、溝渠設(shè)施等基礎(chǔ)給乙方使用。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。

在受讓的土地上，具有使用權(quán)、收益權(quán)。乙方在承包期限內(nèi)，由乙方自由種植經(jīng)營(yíng)，甲方無(wú)權(quán)干涉。

2、義務(wù)。

按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按相關(guān)規(guī)定交納合同信用保證金。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無(wú)法履行的;④因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

八、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方使用，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：

①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

十、其他約定事項(xiàng)：

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，所在地村民委員會(huì)一份，鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地承包經(jīng)營(yíng)合同范文3甲方：

乙方：

身份證號(hào)碼：

住址：

為加快農(nóng)業(yè)綜合生態(tài)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，促進(jìn)團(tuán)場(chǎng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展。經(jīng)甲、乙雙方在互惠互利和平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

一、承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：耕地

二、承包土地方位：

三、承包土地面積： 畝。

四、承包合同期限： 年，(200 年 月 日—20 年 月 日止)。

五、承包經(jīng)營(yíng)形式：自主經(jīng)營(yíng)、費(fèi)用自理、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。

六、土地種植經(jīng)營(yíng)用途：生態(tài)經(jīng)濟(jì)林

七、有關(guān)政策規(guī)定

(一)合同期內(nèi)乙方免交土地利費(fèi)。合同期滿，由甲乙雙方續(xù)簽土地承包經(jīng)營(yíng)合同，土地上交利費(fèi)按團(tuán)當(dāng)年同類土地等級(jí)上交標(biāo)準(zhǔn)和方式交納。

(二)乙方灌溉用水必須服從甲方統(tǒng)一管理和調(diào)配。灌溉用水實(shí)行配水到田，乙方按實(shí)際用量和團(tuán)當(dāng)年水費(fèi)結(jié)算單價(jià)、結(jié)算方式支付應(yīng)交水費(fèi)。

(三)乙方自種植年起第三年必須按合同約定的種植經(jīng)營(yíng)用途和甲方統(tǒng)一規(guī)劃定植生態(tài)經(jīng)濟(jì)林，定植管理應(yīng)達(dá)到甲方管理技術(shù)要求。對(duì)不按團(tuán)規(guī)定定植生態(tài)經(jīng)濟(jì)林的，則按師團(tuán)生態(tài)治理政策規(guī)定扣減合同免交利費(fèi)年限三年。

(四)乙方種植糧棉產(chǎn)品由甲方統(tǒng)一收購(gòu)，交售產(chǎn)品按定單合同約定的產(chǎn)品結(jié)算方式和單價(jià)執(zhí)行。

(五)乙方應(yīng)按甲方統(tǒng)一規(guī)劃要求負(fù)責(zé)條田防護(hù)林定植和管理，確保苗木成活率和保存率達(dá)到90%以上。條田防護(hù)林苗木當(dāng)年由甲方提供，林權(quán)歸乙方所有。林帶和道路維護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。

(六)年度內(nèi)排灌系統(tǒng)維護(hù)清淤費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其中：斗渠、斗排(不含斗渠、斗排)以上的排灌系統(tǒng)清淤工作由甲方統(tǒng)一施工，費(fèi)用按各條田土地面積分?jǐn)偂６非⒍放乓韵掠梢曳截?fù)責(zé)完成，費(fèi)用自理。凡因乙方灌溉工作不負(fù)責(zé)任，造成排灌系統(tǒng)和設(shè)施損壞的，一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。

(八)合同期內(nèi)，乙方如退休、調(diào)離或病故，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)需轉(zhuǎn)讓的，必須報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)后依法轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)剩余出讓期限。

八、甲方權(quán)利和義務(wù)。

(一)合同期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反本合同約定或國(guó)家和上級(jí)有關(guān)政策規(guī)定，甲方有權(quán)制止，并要求乙方按規(guī)定限期整改，如制止無(wú)效或乙方無(wú)故拒絕和延期整改，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失或終止合同。

(二)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及其它民事責(zé)任，由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

(三)甲方應(yīng)為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供支持和便利，協(xié)調(diào)作物灌溉用水等事宜。規(guī)劃住宅區(qū)內(nèi)生活用電線路由甲方按統(tǒng)一規(guī)劃負(fù)責(zé)投資架設(shè)。

九、乙方權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。凡因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反上級(jí)管理部門(mén)規(guī)定受到處罰，全部責(zé)任由乙方自負(fù)。

(二)乙方有權(quán)在不違反上級(jí)和甲方有關(guān)政策規(guī)定的前提下，按合同約定自主經(jīng)營(yíng)、費(fèi)用自理、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。

(三)合同期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可，不得單方轉(zhuǎn)讓、抵押或改變土地種植經(jīng)營(yíng)用途。不得對(duì)土地進(jìn)行掠奪性、破壞性生產(chǎn)，不得對(duì)土地造成污染。

(四)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)做好安全生產(chǎn)、社會(huì)治安、計(jì)劃生育等管理工作，自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督和檢查。如發(fā)生安全事故、治安案件等，除按規(guī)定處罰外，一切責(zé)任由乙方自負(fù)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日合同書(shū)

甲方： 縣 鄉(xiāng) 村 組戶主 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

第6篇

公司餐廳承包合同范本一

法定代表人：

住所地：

電話：

乙方：

法定代表人：

住所地：

電話：

本餐廳承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)由上述各方于年月日在市訂立：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方餐廳事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條 合同標(biāo)的物

1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的餐廳位于市路號(hào)，面積共平方米。

2、餐廳附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施、設(shè)備、用具(見(jiàn)清單)

第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為：自年月日至年月日。

第三條 價(jià)金及支付

1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣元，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費(fèi)用后內(nèi)退還。

2、承包費(fèi)：乙方承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，應(yīng)每月向甲方交納承包費(fèi)人民幣元，交納的時(shí)間為：每月日前交納當(dāng)月租金。

3、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門(mén)或單位繳納。

4、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)。

2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。(另附清單)

3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

4、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電正常供應(yīng)(特殊情況例外)。

5、負(fù)責(zé)餐廳屋面、室外水、電的維護(hù)、維修。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、必須合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門(mén)及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

2、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價(jià)賠償。

3、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。

4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。

5、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

6、承擔(dān)所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計(jì)生、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任。

7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋、設(shè)施做任何改動(dòng)。(包括在墻上打洞)

8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)。

第六條 違約責(zé)任

1、在合同有效期內(nèi)，若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。

2、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日萬(wàn)分之向甲方支付違約金，超過(guò)日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，所收取押金作為違約金予以沒(méi)收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4、乙方不得中途無(wú)故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，從停止經(jīng)營(yíng)之日起，乙方向甲方支付與個(gè)月承包款作為違約金。

第七條 保密責(zé)任任何一方對(duì)因餐廳承包經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

第八條 合同終止

1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書(shū)面并電話通知對(duì)方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。

2、合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

第九條 補(bǔ)充與變更 本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

第十條 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條 爭(zhēng)議的解決 本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。

如果雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過(guò)提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

第十二條 生效條件 本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十四條 其他 本合同式三份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方： 乙方：

法定代表人(或授權(quán)代表)：(簽字)

法定代表人(或授權(quán)代表)：(簽字)

公司餐廳承包合同范本二

甲 方：____________________________________

地 址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

乙 方：____________________________________

地 址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

為了調(diào)動(dòng)農(nóng)民發(fā)展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)的積極性，增加集體和個(gè)人收入，提高經(jīng)濟(jì)效益，為城鄉(xiāng)市場(chǎng)提供更多的農(nóng)副產(chǎn)品，經(jīng)村民大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條 承包副業(yè)的項(xiàng)目、內(nèi)容

第二條 承包期限

承包期為_(kāi)___年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。

第三條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的特定副業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)行監(jiān)督檢查。

2.甲方必須合理分配給乙方國(guó)家下?lián)苡糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、專項(xiàng)貸款和其他物資，合理安排乙方接受業(yè)務(wù)技術(shù)部門(mén)的培訓(xùn)。

3.甲方應(yīng)該定期公布集體的財(cái)務(wù)帳目和副業(yè)生產(chǎn)提成費(fèi)用的支出情況，接受乙方的財(cái)務(wù)監(jiān)督檢查。

第四條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方在承包期內(nèi)，必須向甲方上交承包款____元(或上交____公斤____，____公斤)，其中____年____月____日以前上交承包款____元(或上交____公斤____，____公斤____);____年____月____日以前上交承包款____元(或上交____公斤____，____公斤____);。(或：按乙方的收入比例分成，甲方得____成，乙方得____成。)

2.對(duì)以上交承包款為承包形式者，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，自主調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;對(duì)以特定副業(yè)項(xiàng)目為承包形式者，乙方在完成承包項(xiàng)目規(guī)定的任務(wù)之后，有權(quán)自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。乙方在不違背國(guó)家政策、法律的前提下，有權(quán)自主決定生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方有權(quán)獲得國(guó)家下?lián)艿挠糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、專項(xiàng)貸款和其他物資，有權(quán)接受發(fā)展副業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)。

第五條 雙方的違約責(zé)任

1.甲方如不按時(shí)、按量分配給乙方國(guó)家下?lián)苡糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、專項(xiàng)貸款指標(biāo)和其他物資，應(yīng)按其價(jià)值的____%，向乙方償付違約金。

2.乙方如不按時(shí)、按量向甲方上交承包款(或特定的農(nóng)副產(chǎn)品)，應(yīng)按其價(jià)值的____%，向甲方償付違約金。

第六條 不可抗力

在合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的農(nóng)副業(yè)產(chǎn)品損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，減少或免除乙方承擔(dān)的義務(wù)。

第七條 其他約定

本合同自承包開(kāi)始之日起生效，合同期滿自行失效。合同期滿后，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新訂立合同。合同執(zhí)行期間如乙方去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。

合同執(zhí)行中，甲乙雙方不得隨意更改或解除合同。合同亦不因甲方代表人的變更而變更。合同中如有未盡事宜，必須由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式____份，交村委會(huì)、(如經(jīng)公證或鑒證，則應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留一份。

甲 方：____________________________代表人：____________ ____年____月____日

乙 方：____________________________代表人：____________ ____年____月____日

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

郵編： 郵編：

第7篇

承包銷售合同范文一發(fā)包方：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定代表人：______________________________

承包方：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

住所地：__________________________________

法定代表人：______________________________

訂立本合同的背景：

______年，由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營(yíng)，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時(shí)也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)。現(xiàn)根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守：

一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍

乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地，其四至范圍詳見(jiàn)附圖。

二、承包期限

承包期限為_(kāi)_____年，但因乙方已于______年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。

三、承包土地的用途

本合同項(xiàng)下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。

四、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.權(quán)利

(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

2.義務(wù)

(1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除本合同;

(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便;

(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

五、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.權(quán)利

(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;

(2)在取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，乙方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。

2.義務(wù)

(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。

六、承包金的數(shù)量及其支付期限

承包金為每年______萬(wàn)元，在每年______月______日之前付清。

七、違約責(zé)任

1.甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬(wàn)元。

2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，則甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每天萬(wàn)分之二支付未付部分的違約金。

八、其他約定

1.在承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門(mén)同意后，甲方同意對(duì)乙方承包的土地進(jìn)行調(diào)整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復(fù)種植能力;

2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無(wú)故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如對(duì)乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。

3.承包期內(nèi)，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí)，乙方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

4.承包期內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，更不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。

5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。

6.承包期內(nèi)若遇政府征用，則除土地補(bǔ)償金歸甲方外，其余款項(xiàng)一律歸乙方所有，未征用部分則繼續(xù)承包，承包金也按比例調(diào)整。

九、爭(zhēng)議的解決

在履行本合同過(guò)程中，若有爭(zhēng)議，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果，任何一方都可以向人民法院起訴。

十、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，壹份用于向有關(guān)部門(mén)申領(lǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，另貳份分別報(bào)南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門(mén)備案。

十一、特別條款

在簽訂本合同時(shí)，乙方有充分理由相信甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報(bào)請(qǐng)南潯鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)效，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬(wàn)元

甲方：__________________

代表人：________________

乙方：__________________

代表人：________________

合同簽訂時(shí)間：__________

承包銷售合同范文二甲 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

為了充分利用水利資源，發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn)，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚(yú)，增加集體和個(gè)人收入，甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

第一條 承包地點(diǎn)和面積

甲方將位于____魚(yú)塘(河道、水庫(kù)、湖面)____畝，承包給乙方養(yǎng)魚(yú)，魚(yú)塘(河道、水庫(kù)、湖面)的所有權(quán)歸甲方，乙方有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán)，但不準(zhǔn)出賣、出租或轉(zhuǎn)讓，在承包期內(nèi)，乙方如去世，其家庭成員享有承包繼承權(quán)。

第二條 承包期限

承包期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第三條 乙方上交甲方提成的辦法及時(shí)間

在承包期內(nèi)，乙方共上交甲方鮮魚(yú)(或承包款)____公斤(或____元)，其中：____年上交____公斤(____元)，____年上交____公斤(____元)......;在上交甲方的鮮魚(yú)中，____魚(yú)占____%，____魚(yú)占____%，____魚(yú)占____%，......。上交時(shí)間均為每年____月____日(時(shí)間不超過(guò)前后10天)甲方?盞揭曳繳轄壞南視?或承包款)后，即出具收魚(yú)(款)憑證。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)魚(yú)用的房屋____間(如果有)和下列工具提供給乙方使用：________。

2.上級(jí)主管部門(mén)如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，甲方應(yīng)合理分配給乙方。

3.甲方應(yīng)對(duì)群眾進(jìn)行保護(hù)漁業(yè)生產(chǎn)的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚(yú)等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。

4.養(yǎng)魚(yú)與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時(shí)，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于____米。

5.乙方需要排水或抽水時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供抽水機(jī)給乙方使用。

6.甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1.除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù)。

2.乙方養(yǎng)魚(yú)、新放魚(yú)苗、看管魚(yú)塘的費(fèi)用，均由乙方自理。

3.乙方在捕撈魚(yú)時(shí)，嚴(yán)禁使用電魚(yú)、毒魚(yú)、炸魚(yú)等危險(xiǎn)方法。

4.乙方每年捕魚(yú)后，應(yīng)優(yōu)先完成承包任務(wù)。

5.承包期屆滿，乙方應(yīng)及時(shí)交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護(hù)魚(yú)房屋和工具，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。

6.承包期屆滿、魚(yú)塘內(nèi)不到____規(guī)格的小魚(yú)、魚(yú)苗，乙方應(yīng)無(wú)償交給甲方(或由甲方按雙方協(xié)議價(jià)格購(gòu)買)。

7.乙方有自主養(yǎng)魚(yú)經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)后，超額部分全歸乙方。

8.乙方抓住偷魚(yú)者送交甲方處理，按每人偷魚(yú)一次罰款____元計(jì)算，罰款歸乙方。

9.合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

第六條 甲方的違約責(zé)任

1.甲方如不按合同規(guī)定向乙方提供養(yǎng)護(hù)魚(yú)用房屋、工具，應(yīng)償付違約金____元給乙方，乙方并可提出解除合同。

2.甲方如截留上級(jí)主管部門(mén)扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，截留貸款按其金額的____%向乙方償付違約金;截留現(xiàn)金或物品，按其金額的____倍向乙方償付違約金。

3.甲方如無(wú)故不及時(shí)向乙方提供抽水機(jī)，應(yīng)對(duì)所造成的損失負(fù)責(zé)。

第七條 乙方的違約責(zé)任

1.乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間完成承包任務(wù)，每逾期一天，按所欠商品魚(yú)的市場(chǎng)價(jià)格(或承包款的金額)的____%，向甲方償付違約金。

2.乙方如用電、毒、炸等危險(xiǎn)辦法捕魚(yú)，應(yīng)按總承包款的____%向甲方償付違約金，甲方并可提出解除合同。

3.合同期屆滿時(shí)，乙方如捕撈小于____規(guī)格的小魚(yú)、魚(yú)苗，應(yīng)向甲方償付____元違約金。

第八條 不可抗力

如因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成的魚(yú)塘崩潰、干涸，經(jīng)證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減少或免除乙方的承包任務(wù)。

第九條 其他約定

1.本合同自承包開(kāi)始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。

2.本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

3.合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。

第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲 方：____________________________

代表人：____________

____年____月____日

乙 方：____________________________

代表人：____________

____年____月____日

承包銷售合同范文三甲 方：

身份證號(hào)碼：

乙 方：

身份證號(hào)碼：

甲乙雙方依照國(guó)家《民法》、《民法通則》和《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，自愿簽訂如下合同并共同遵守。

第一條 乙方自愿選擇以承包的方式經(jīng)營(yíng)甲方指定產(chǎn)品，并在指定的區(qū)域內(nèi)銷售，具體銷售區(qū)域?yàn)?省(直轄市、自治區(qū)) 市(地區(qū))。乙方要做到正直、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，只能在規(guī)定的范圍內(nèi)、規(guī)定的品種內(nèi)守法經(jīng)營(yíng)。

第二條 乙方負(fù)責(zé)的規(guī)定范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)人員聘用、管理方面具有自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)上自負(fù)盈虧。

第三條 甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)具有考核的權(quán)利和指導(dǎo)的義務(wù)，乙方不能完成承包銷售任務(wù)，按甲方相關(guān)規(guī)定實(shí)施經(jīng)濟(jì)處罰，并有權(quán)收回承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第四條 乙方的經(jīng)濟(jì)收益。雙方約定，乙方通過(guò)承包銷售模式取得銷售提成，提成具體比例依據(jù)甲方的營(yíng)銷方案規(guī)定，營(yíng)銷方案與本合同具有同等法律效力。乙方取得的銷售提成，含乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各種費(fèi)用，包括人員的工資等。

第五條 乙方銷售提成支付方式：實(shí)行底價(jià)承包政策，采取按月結(jié)算的方式，每月乙方將已銷售的貨款全部匯入甲方指定的賬戶;甲方在次月扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將余額一次性付給乙方。底價(jià)承包：是指一切市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。包括房屋租賃費(fèi)、水電費(fèi)、交通費(fèi)、進(jìn)店費(fèi)、贊助費(fèi)、慶典費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、客情關(guān)系維護(hù)費(fèi)、竄貨補(bǔ)償費(fèi)及各種罰款等，以及市場(chǎng)上的鋪貨無(wú)法結(jié)款的風(fēng)險(xiǎn)(含企業(yè)倒閉)均由乙方自行承擔(dān)。

乙方不得以任何理由挪用或占用貨款。

第六條 乙方是承包銷售區(qū)域內(nèi)責(zé)任人，發(fā)生的一切費(fèi)用及意外風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，包括所聘用的銷售人員、雇請(qǐng)的促銷人員的工資、工傷責(zé)任以及造成的經(jīng)濟(jì)損失等。甲方可以提供法律援助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)

第七條 甲方為乙方提供的產(chǎn)品必須是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，甲方需向乙方提供各種銷售工作需要的合法有效的證件，甲方按比例借給乙方適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)鋪貨。甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)實(shí)施監(jiān)督管理，對(duì)違規(guī)者依據(jù)相關(guān)規(guī)定處理。

第八條 乙方開(kāi)發(fā)市場(chǎng)必須依據(jù)國(guó)家法律合法經(jīng)營(yíng)，遵守甲方經(jīng)營(yíng)秩序。乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須在合同規(guī)定的區(qū)域范圍內(nèi)，按照規(guī)定的產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);乙方不得銷售未經(jīng)甲方允許的其他產(chǎn)品，不得兼營(yíng)其他廠家的任何產(chǎn)品，違規(guī)者甲方有權(quán)單方解除合同。

第九條 乙方享有穩(wěn)定工作崗位的權(quán)利。乙方遵守甲方規(guī)定，完成各項(xiàng)工作任務(wù)，乙方無(wú)違規(guī)、違紀(jì)時(shí)，甲方不得隨意變動(dòng)其崗位，如果確需變動(dòng)乙方崗位時(shí)，必須經(jīng)其同意。

第十條 不論乙方因何種原因離開(kāi)崗位，乙方有按照甲方的文件配合交接的義務(wù)。不得以投入市場(chǎng)費(fèi)用等借口拒絕交接。經(jīng)催告拒不交接，甲方按拒絕交接貨物價(jià)值的數(shù)額報(bào)司法機(jī)關(guān)按法律規(guī)定處理。

第十一條 乙方主動(dòng)離職時(shí)，必須提前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，按照甲方相關(guān)規(guī)定辦理交接手續(xù)，如故意隱瞞持有的貨物，視為對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的非法占有，甲方視情節(jié)依法追究乙方的法律責(zé)任。

第十二條 維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序是雙方共同的權(quán)利和義務(wù)。乙方不得跨區(qū)域或違反甲方政策銷售產(chǎn)品。甲方有保護(hù)乙方的合法權(quán)益、按著規(guī)定和制度打擊各類違規(guī)行為的義務(wù)。

第十三條 在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因乙方原因造成產(chǎn)品過(guò)期、破損的損失由乙方承擔(dān)，不得退貨。因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題和國(guó)家政策要求所產(chǎn)生的退貨，費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。

第十四條 甲方為市場(chǎng)提供的廣告、終端物料、終端宣傳品、促銷品，乙方有義務(wù)按甲方規(guī)定比例承擔(dān)費(fèi)用。

第十五條 乙方有保護(hù)甲方商業(yè)機(jī)密的義務(wù)。對(duì)于乙方故意泄露甲方市場(chǎng)營(yíng)銷政策、財(cái)務(wù)制度、價(jià)格體系，損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。

第十六條 乙方有義務(wù)處理承包區(qū)域內(nèi)發(fā)生的外聯(lián)事件，對(duì)重大事件應(yīng)及時(shí)上報(bào)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理。

第十七條 預(yù)交費(fèi)用

1.甲方依據(jù)雙方協(xié)議，借給乙方一定比例的市場(chǎng)鋪貨;同時(shí)，乙方同意預(yù)交鋪貨風(fēng)險(xiǎn)金 元。乙方離職，按甲方要求交離市場(chǎng)三個(gè)月后，市場(chǎng)無(wú)遺留問(wèn)題，按規(guī)定返還給乙方。

2.乙方因個(gè)人原因在合同期內(nèi)提出辭職，或違反甲方規(guī)定被甲方辭退，甲方不承擔(dān)乙方前期市場(chǎng)開(kāi)發(fā)費(fèi)和開(kāi)辦費(fèi)。

3.乙方離職時(shí)，不得將鋪貨風(fēng)險(xiǎn)金抵頂貨款。

第十八條 經(jīng)濟(jì)擔(dān)保

簽訂本合同同時(shí)簽訂經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書(shū)(擔(dān)保書(shū)需公證)，本合同作為主合同，經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書(shū)作為從合同。

第二十二條 甲乙雙方確認(rèn)，已經(jīng)仔細(xì)閱讀過(guò)本合同，并完全了解合同各條款的法律含義。

第二十三條 甲方關(guān)于銷售品種、承包經(jīng)營(yíng)方案、銷售、監(jiān)察、法務(wù)及各種管理制度作為本合同的附件與本合同具有同等效力。

第二十四條 本合同書(shū)自甲乙雙方簽字后生效，有效期為貳年。本合同約定合同簽訂地為吉林省通化市，因履行本合同發(fā)生糾紛應(yīng)向合同簽訂地吉林省通化市東昌區(qū)人民法院起訴。

甲 方： 乙 方：

第8篇

乙方（受托人）：____________________物業(yè)管理公司

為加強(qiáng)_________住宅區(qū)物業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)條例）及其配套實(shí)施細(xì)則（以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)細(xì)則）和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。合同書(shū)面如下：

一、委托管理范圍及內(nèi)容

（一）甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

（二）管理事項(xiàng)包括：

1．房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；

2．區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所（地）（消防、電梯、機(jī)電設(shè)備，路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等）的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

3．清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）；

4．公共生活秩序；

5．文娛活動(dòng)場(chǎng)所；

6．便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（不含肉菜市場(chǎng)）；

7．車輛行駛及停泊；

8．住宅區(qū)檔案管理；

9．政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

二、委托管理原則

以社會(huì)效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。

三、委托管理形式

確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。

四、委托管理期限 委托管理期限為_(kāi)_____年，自______年_____月_______日起至______年______月______日止。

五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

（一）甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1．依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將________住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；

2．監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方；

3．按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的0．5%）________平方米給乙方，按商品房租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；

4．給乙方提供管理用房________平方米（其中辦公用房________平方米，員工宿舍________平方米），按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用；

第9篇

××生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司位于大同橋鎮(zhèn)，是一家集種植、加工、銷售為一體的科技化程度較高的農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)。公司于2008年6月注冊(cè)成立，首期投入資金420余萬(wàn)元。目前，公司已租賃土地5100余畝，其中農(nóng)田4500余畝，旱土600畝;與農(nóng)戶合作經(jīng)營(yíng)5500余畝。涉及4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，12個(gè)村，96個(gè)村民小組，2800多戶農(nóng)戶，初步形成了“公司+高校+基地+農(nóng)戶+市場(chǎng)”的運(yùn)作模式。××公司的主要做法是：

(一)讓利于農(nóng)，經(jīng)營(yíng)方式靈活。公司從維護(hù)農(nóng)民利益出發(fā)，在堅(jiān)持“依法、自愿、有償”原則下，充分尊重農(nóng)民意愿，采取兩種方式與農(nóng)民建立合作關(guān)系。對(duì)愿意流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)戶，由出讓土地的農(nóng)戶自愿填寫(xiě)土地流轉(zhuǎn)委托書(shū)，以組為單位簽訂租用期限為10年的土地租用合同書(shū)，承租租金按土地等級(jí)確定為每畝水田每年250—300斤稻谷折價(jià)，外加每畝每年60元的利潤(rùn)分成，其中30元用于繳納農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。公司通過(guò)這種方式經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)土地5100余畝。對(duì)不愿把土地轉(zhuǎn)包出來(lái)的農(nóng)戶，采取平等協(xié)商、合作經(jīng)營(yíng)的方式，由公司提供種子、肥料、農(nóng)藥和技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，農(nóng)戶嚴(yán)格按照公司的要求進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化耕作，公司在年終綜合收益中按每畝60元的標(biāo)準(zhǔn)返利給農(nóng)戶，實(shí)行盈利共享。公司以這種方式經(jīng)營(yíng)的土地面積達(dá)5500余畝。

(二)校企合作，科技優(yōu)勢(shì)明顯。公司依托湖南省蓉坤農(nóng)林產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司與省農(nóng)科院、省農(nóng)業(yè)大學(xué)實(shí)行校企聯(lián)姻，走強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合之路，提升企業(yè)科技實(shí)力。目前，××公司擁有各類農(nóng)業(yè)技術(shù)人員7人，其中聘請(qǐng)3名專家級(jí)高科技人才為常年技術(shù)顧問(wèn)。在技術(shù)后盾單位和專家顧問(wèn)的支持下，今年，公司從省內(nèi)引進(jìn)了優(yōu)質(zhì)稻湘早稻42號(hào)、45號(hào)等品種，從廣東引進(jìn)白苗絲再生稻新技術(shù)，從武漢引進(jìn)松樹(shù)苗、食葉菜等水稻和蔬菜新品種。由于有科技支撐，公司的新技術(shù)應(yīng)用與新品種栽培均走在同行前列。

(三)分級(jí)管理，經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范。在經(jīng)營(yíng)上，公司根據(jù)土地的分布狀況，實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和分塊經(jīng)營(yíng)相結(jié)合的辦法。集中連片土地，由公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理;分散且不便于機(jī)械化作業(yè)的土地，實(shí)行公司統(tǒng)一管理，業(yè)主承包經(jīng)營(yíng)，超產(chǎn)歸業(yè)主。在管理上，公司采取“三級(jí)業(yè)主管理”的辦法，由業(yè)主承包耕作，根據(jù)不同情況，采取三種不同的模式：①工資、成本、產(chǎn)量“三包”模式，即包工資，每畝400元;包成本，每畝尿素50斤，復(fù)合肥50斤，鉀肥27斤，除草劑1瓶;包產(chǎn)量，即早稻780斤稻谷，晚稻900斤稻谷。②工資、成本“雙包”、產(chǎn)量盈獎(jiǎng)虧攤模式，即在包工資包成本的基礎(chǔ)上，對(duì)超出額定產(chǎn)量的部分對(duì)半分成，減產(chǎn)則業(yè)主與承包者平攤。③承包勞動(dòng)用工模式，即公司付給承包業(yè)主每畝400元的勞務(wù)工資費(fèi)，盈虧業(yè)主不管。

××公司進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)以來(lái)，不僅讓企業(yè)自身獲得了一定的收益，而且還給社會(huì)帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)效益。一是促進(jìn)了勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，增加了農(nóng)民收入。土地流轉(zhuǎn)，既能讓農(nóng)村勞動(dòng)力放心轉(zhuǎn)移，解決了“一心掛兩頭”的矛盾，又拓寬了農(nóng)民增收致富的渠道，破解了農(nóng)民增收的難題。××公司土地流轉(zhuǎn)后，這些從土地上解放出來(lái)的農(nóng)民70%以上勞動(dòng)力外出經(jīng)商務(wù)工，加快向“專業(yè)務(wù)工經(jīng)商族”轉(zhuǎn)變。公司同時(shí)也讓一些缺乏技術(shù)、不想外出打工的婦女和老年男勞動(dòng)力提供就近就地打工機(jī)會(huì)，真正讓他們做到離土不離鄉(xiāng)。二是節(jié)約了生產(chǎn)成本，提高了勞動(dòng)效率。過(guò)去由于分散經(jīng)營(yíng)，農(nóng)戶各施各的肥，各噴各的藥，往往是成本用了，產(chǎn)量未上來(lái)，效果也不佳，造成了很大的浪費(fèi)。現(xiàn)在土地由××公司集中經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一施肥、統(tǒng)一噴藥，從而大大減少了肥料和農(nóng)藥使用量。同時(shí)，土地適當(dāng)集中，也便于農(nóng)業(yè)機(jī)械操作，過(guò)去機(jī)耕一畝田需要花費(fèi)80元，現(xiàn)在機(jī)耕一畝田在60元左右。三是加大了農(nóng)業(yè)投入，加快了農(nóng)業(yè)機(jī)耕化步伐。土地流轉(zhuǎn)后，××公司加大了對(duì)農(nóng)業(yè)的投入力度，去冬今春共籌集資金40多萬(wàn)元用于整改農(nóng)田、辦電改水、興修機(jī)耕道路，解決了部分機(jī)耕路不通以及高岸田、低洼田灌排不暢等問(wèn)題。今年公司還投入資金100多萬(wàn)元購(gòu)買了大型拖拉機(jī)10臺(tái)、小型旋耕機(jī)13臺(tái)、開(kāi)溝機(jī)1臺(tái)、動(dòng)力噴霧機(jī)3臺(tái)、背負(fù)式充電噴霧器32臺(tái)。四是加速了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動(dòng)了農(nóng)業(yè)新品種應(yīng)用。××公司在推廣優(yōu)質(zhì)稻的同時(shí)，特別注重引進(jìn)農(nóng)業(yè)新品種。今年從武漢引進(jìn)的新稻種松樹(shù)苗，是一種剛剛研發(fā)的新品種，公司通過(guò)試種，證明適合××氣候條件，生長(zhǎng)良好，有推廣擴(kuò)種的空間。

為把公司真正建成高效益、產(chǎn)業(yè)化的農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，××公司今年下半年擬投資1000余萬(wàn)元，建設(shè)一個(gè)2600m2的倉(cāng)儲(chǔ)廠房、一條稻草紙漿加工線和一條糧油加工生產(chǎn)線。其中糧油生產(chǎn)線已完成了米廠的建設(shè)。公司計(jì)劃用5年時(shí)間，采取“公司+高校+基地+農(nóng)戶+市場(chǎng)”的模式，建成四大農(nóng)產(chǎn)品種植基地(優(yōu)質(zhì)稻、雙低高產(chǎn)油菜、黃豆、西瓜及花生)，兩條加工線(糧油、稻草紙漿)，著力打造一個(gè)以大同橋?yàn)橹行模刃屋椛渲苓呧l(xiāng)鎮(zhèn)的綠色、高效現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)。

第10篇

關(guān)鍵詞：湖北省;城鎮(zhèn)化;土地流轉(zhuǎn)

隨著現(xiàn)階段我國(guó)城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)社會(huì)結(jié)構(gòu)被打破，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，使得越來(lái)越多的農(nóng)村務(wù)農(nóng)人員離開(kāi)農(nóng)地，離開(kāi)農(nóng)村，進(jìn)城打工謀生。勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移過(guò)程中，勢(shì)必牽扯到農(nóng)村土地的問(wèn)題。如果能將土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)合理的流轉(zhuǎn)，使土地價(jià)格市場(chǎng)化，不僅可以促進(jìn)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率，也將有助于加快我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展速度。

一、湖北省目前土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀

（1）城鎮(zhèn)化規(guī)模不斷擴(kuò)大。伴隨工業(yè)化、城鎮(zhèn)化“雙輪驅(qū)動(dòng)”，被譽(yù)為中部農(nóng)業(yè)大省的湖北城鄉(xiāng)人口比例出現(xiàn)了根本性的變化。截止2013年末，全省城鎮(zhèn)常住人口3161.03萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?4.51%，比2012年末增加69.26萬(wàn)人;2013年末全省農(nóng)村人口2637.97萬(wàn)人，比2012年末減少49.26萬(wàn)人，下降幅度為1.83%。

（2）農(nóng)村務(wù)農(nóng)人員逐漸減少。伴隨產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)村勞動(dòng)力逐漸轉(zhuǎn)移到第二、三產(chǎn)業(yè)就業(yè)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的農(nóng)民呈逐年減少趨勢(shì)。2013年我省農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移外出總量規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，全年農(nóng)村外出務(wù)工人員總量達(dá)到1100萬(wàn)人，較上年增加24萬(wàn)人，增長(zhǎng)2.0%。這一趨勢(shì)使得實(shí)際留守在農(nóng)村并真正從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)人數(shù)在不斷減少，土地撂荒現(xiàn)象愈發(fā)嚴(yán)重。

（3）土地流轉(zhuǎn)處在正常發(fā)展速度。至2013年6月，全省土地流轉(zhuǎn)面積971萬(wàn)畝，占家庭承包經(jīng)營(yíng)面積的21.6%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2008年開(kāi)始我省土地流轉(zhuǎn)一直呈現(xiàn)發(fā)展“加速度”，近6年土地流轉(zhuǎn)的比例分別為6.8%、8.9%、10.9%、14.8%、19%、21.6%，平均每年以3個(gè)百分點(diǎn)增長(zhǎng)。土地流轉(zhuǎn)后實(shí)行適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的占全部流轉(zhuǎn)面積的62.1%。而發(fā)展較快的武漢、黃石、鄂州土地流轉(zhuǎn)率達(dá)到40%。雖然全省土地流轉(zhuǎn)面積比值比全國(guó)的平均值23.9%低了2.3個(gè)百分點(diǎn)，但與湖北農(nóng)業(yè)大省、糧食主產(chǎn)區(qū)基本“相適應(yīng)”。

二、土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中存在的問(wèn)題及原因分析

盡管湖北省顯現(xiàn)出的城鎮(zhèn)化進(jìn)程速度明顯但在全國(guó)僅位列第12位。這個(gè)發(fā)展水平雖然在中部六省中處于第一位，但與東部地區(qū)的差距仍然較大。目前，我省加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的勢(shì)頭強(qiáng)勁，但還沒(méi)有形成全省范圍內(nèi)的大氣候、大作為，從總體看，依然存在這諸多問(wèn)題。

（一）從農(nóng)戶方面看

（1）農(nóng)民對(duì)土地的依賴性阻礙了土地流轉(zhuǎn)。一方面，農(nóng)民對(duì)土地還存有增值預(yù)期，有的農(nóng)民認(rèn)為現(xiàn)在取消了農(nóng)業(yè)稅，還有惠農(nóng)政策;而一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的近郊地區(qū)，因?yàn)橥恋乇徽魇諘r(shí)可以從中獲得較為可觀的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，一部分農(nóng)民為了寧愿將土地閑置也不愿將其實(shí)行流轉(zhuǎn)。

（2）土地流轉(zhuǎn)機(jī)制的不完善使農(nóng)民對(duì)流轉(zhuǎn)遲疑。由于土地流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)制尚未建立，沒(méi)有權(quán)威的指導(dǎo)價(jià)格和流轉(zhuǎn)年限做參考，一些外出務(wù)工農(nóng)民只愿意將流轉(zhuǎn)年限設(shè)定為5年以內(nèi)，而流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)主體期望的流轉(zhuǎn)年限一般在10年以上，兩者之間的差距較大很難達(dá)成共識(shí)。再者，土地等產(chǎn)權(quán)關(guān)系的不明晰或產(chǎn)權(quán)虛置也導(dǎo)致很多進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民將其土地長(zhǎng)久閑置，土地由此成為一種死資源。統(tǒng)計(jì)顯示，湖北省2012年因農(nóng)戶自己不耕種又沒(méi)有進(jìn)行流轉(zhuǎn)而形成的常年撂荒面積為40萬(wàn)畝，季節(jié)性撂荒178萬(wàn)畝。

（二）從經(jīng)營(yíng)主體看

（1）流轉(zhuǎn)規(guī)模較小。目前，我省土地流轉(zhuǎn)相當(dāng)部分還停留在私人流轉(zhuǎn)模式上，大多以村內(nèi)流轉(zhuǎn)為主，從而制約了土地流轉(zhuǎn)規(guī)模，阻礙了城鎮(zhèn)化的進(jìn)展。我省2013年流轉(zhuǎn)入農(nóng)戶的土地比率為61.2%，合作社、企業(yè)和其他主體分別占15.7%、14.8%、8.4%。加上，由于農(nóng)民參與土地流轉(zhuǎn)的積極性不高，愿意流轉(zhuǎn)的耕地零星分散，流轉(zhuǎn)規(guī)模小、投入低、科技含量不高、抵制市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力不強(qiáng)，沒(méi)有形成土地集中的態(tài)勢(shì)，缺少農(nóng)業(yè)大戶的參與，土地集中連片規(guī)模經(jīng)營(yíng)難以實(shí)現(xiàn)。

（2）土地流轉(zhuǎn)區(qū)域分布不平衡。由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和自然條件有所差異，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的地區(qū)流轉(zhuǎn)比重高于經(jīng)濟(jì)較落后地區(qū)，城市周邊、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地域土地流轉(zhuǎn)規(guī)模明顯高于邊遠(yuǎn)鄉(xiāng)村。例如，2013年武漢市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)到159萬(wàn)畝，占耕地總面積的55%，而十堰市家庭承包耕地流轉(zhuǎn)面積27萬(wàn)畝，占家庭承包耕地面積不到10%。而且，由于經(jīng)營(yíng)特色農(nóng)業(yè)和優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的土地，經(jīng)濟(jì)效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于糧食生產(chǎn)。因此，以特色農(nóng)業(yè)為主的地區(qū)流轉(zhuǎn)速度明顯高于糧食主產(chǎn)區(qū)的流轉(zhuǎn)速度。

（三）從政府方面看

（1）認(rèn)識(shí)不到位。在實(shí)際操作中，有的鄉(xiāng)、村干部認(rèn)為土地流轉(zhuǎn)不是自己的職責(zé)范圍內(nèi)的事，加之沒(méi)有硬性指標(biāo)任務(wù)，缺乏工作主動(dòng)性，導(dǎo)致一些地方出現(xiàn)土地拋荒;有的村委會(huì)越俎代庖直接代替農(nóng)民簽訂流轉(zhuǎn)合同，強(qiáng)制農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地。這些不規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)行為，既導(dǎo)致承包關(guān)系混亂，也容易引起土地矛盾和糾紛。加之土地流轉(zhuǎn)的市場(chǎng)機(jī)制、監(jiān)管機(jī)制尚不完善，職責(zé)不明，鄉(xiāng)鎮(zhèn)村級(jí)政府組織沒(méi)有發(fā)揮好應(yīng)有的作用，缺乏對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行指導(dǎo)和管理的有效力度，導(dǎo)致農(nóng)用地的“非糧化”、“非農(nóng)化”和“非林化”的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，致使一些土地出現(xiàn)撂荒現(xiàn)象。

（2）缺乏健全的土地流轉(zhuǎn)配套機(jī)制。就目前情況看，由于尚未建立起規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)的市場(chǎng)運(yùn)作體系和相關(guān)服務(wù)平臺(tái)，造成土地流轉(zhuǎn)的供求信息渠道不暢，農(nóng)戶有意流轉(zhuǎn)土地的需求找不到合適的接受方，需要土地的人又難以找到有流轉(zhuǎn)意向的農(nóng)戶，流轉(zhuǎn)雙方信息無(wú)法有效溝通，造成土地流轉(zhuǎn)供給需求脫節(jié)，在一定程度上影響了土地流轉(zhuǎn)的程度、規(guī)模和效益，嚴(yán)重制約了土地流轉(zhuǎn)的有效進(jìn)行。

三、解決土地流轉(zhuǎn)過(guò)程問(wèn)題的對(duì)策研究

湖北作為全國(guó)的農(nóng)業(yè)大省，做好農(nóng)村土地的合理流轉(zhuǎn)工作，是加快城鎮(zhèn)化建設(shè)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。解決湖北省城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題，可以從以下幾個(gè)方面入手：

（一）加快湖北特色新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，為土地流轉(zhuǎn)提供良好外部環(huán)境

湖北省向來(lái)有“七山二水一分田”的說(shuō)法，作為傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大省存在人均耕地少、富余勞動(dòng)力多、可開(kāi)發(fā)土地資源有限，工業(yè)發(fā)展水平不高、規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)制度尚未建立等情況。因此，湖北省要走好特色新型城鎮(zhèn)化道路必須將推進(jìn)城鎮(zhèn)化與新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合，用城鎮(zhèn)化帶動(dòng)農(nóng)業(yè)，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。一方面要進(jìn)一步發(fā)展工業(yè)化，以城聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城，提高城鎮(zhèn)的承載力;加快落實(shí)放寬中小城市、小城鎮(zhèn)落戶的政策，消除城鄉(xiāng)戶籍束縛，解決農(nóng)民工在城鎮(zhèn)的就業(yè)和生活問(wèn)題，真正做到讓更多農(nóng)民轉(zhuǎn)為市民，為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)創(chuàng)造必然條件和有效空間;另一方面，做到城鄉(xiāng)發(fā)展相協(xié)調(diào);要突破土地資源制約，合理配置土地資源，以規(guī)模經(jīng)營(yíng)推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，提高城鎮(zhèn)化中的土地使用效率，推動(dòng)農(nóng)業(yè)的規(guī)模化經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。

（二）結(jié)合省情創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)模式

（1）提高認(rèn)識(shí)，積極有效進(jìn)行政策宣傳。發(fā)揮好政府引導(dǎo)作用，重視農(nóng)民的知情權(quán)、選擇權(quán);采取形式多樣的方式，加大宣傳力度;將有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的政策，如《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《湖北省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)條例》等相關(guān)法律講解給農(nóng)民，引導(dǎo)農(nóng)民依法、自愿、有序的進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，提高農(nóng)民的責(zé)任承擔(dān)和自我保護(hù)意識(shí)，強(qiáng)化土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的穩(wěn)定性，避免不必要的糾紛。

（2）完善法制，創(chuàng)造良好土地流轉(zhuǎn)環(huán)境。明確并統(tǒng)一各項(xiàng)法律法規(guī)中有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的政策，使土地流轉(zhuǎn)做到有法可依，有法必依，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)用地，避免在流轉(zhuǎn)過(guò)程中挪作他用。依據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)申報(bào)、審批、登記程序，盡快制訂出土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)的規(guī)范樣本，明確土地流轉(zhuǎn)用途、價(jià)格、年限和雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系等，把土地流轉(zhuǎn)納入法制化軌道。

（3）改革機(jī)制，創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)的模式。目前，對(duì)于流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，全國(guó)許多地方已經(jīng)進(jìn)行了多種形式的探索，創(chuàng)造出各種不同的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式。例如，在2011年湖北省孝感市孝南區(qū)進(jìn)行了農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)體制機(jī)制創(chuàng)新實(shí)踐，即“龍崗模式”。“龍崗模式”的核心運(yùn)作模式概括為16個(gè)字，即土地入股、農(nóng)企聯(lián)姻、職業(yè)管理、規(guī)模經(jīng)營(yíng)。農(nóng)村土地入股是指將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折算為股權(quán)，以土地承包權(quán)入股的方式組成股份有限公司或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社，促使農(nóng)民自愿走上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作。“龍崗模式”的創(chuàng)新試點(diǎn)工作時(shí)間很短，前后只有7個(gè)月，但改革創(chuàng)新成效比較明顯的;有效破解了農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)難題，加速了土地流轉(zhuǎn);土地入股后，農(nóng)民從土地上解放出來(lái)，既增加了城鎮(zhèn)人口，又繁榮了城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)，提高了城鎮(zhèn)化水平。除了我省的以土地入股為主的“龍崗模式”，還有土地互換模式;土地出租模式;土地轉(zhuǎn)包模式;以宅基地?fù)Q住房，承包地?fù)Q社保等模式，對(duì)這些土地流轉(zhuǎn)的創(chuàng)新模式，湖北省各級(jí)政府應(yīng)根據(jù)自身的特點(diǎn)，因地制宜，推廣可行做法，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，豐富流轉(zhuǎn)方式和內(nèi)涵，探索規(guī)模經(jīng)營(yíng)新模式。

（4）加強(qiáng)服務(wù)，建立土地流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)。一是建立健全土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系和流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，把土地流轉(zhuǎn)工作納入政府的重要議事日程，加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)，積極培育土地流轉(zhuǎn)的中介組織，讓土地流轉(zhuǎn)依靠市場(chǎng)調(diào)節(jié)完善運(yùn)行機(jī)制。二是積極建立土地流轉(zhuǎn)信息體系，成立土地流轉(zhuǎn)信息服務(wù)平臺(tái)，使土地流轉(zhuǎn)雙方的供需信息有效進(jìn)行對(duì)接。例如，可以依托網(wǎng)絡(luò)建立土地流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)，對(duì)土地流轉(zhuǎn)信息進(jìn)行實(shí)時(shí)更新，為流轉(zhuǎn)雙方提供信息、政策咨詢等一系列服務(wù)。三是成立土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)，著力解決土地糾紛，化解矛盾。

（5）完善農(nóng)村社會(huì)保障制度。在農(nóng)村社會(huì)保障制度缺失的情況下，農(nóng)民主要依賴土地作為全部的保障項(xiàng)目。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，現(xiàn)行的土地制度已經(jīng)無(wú)法滿足農(nóng)民的保障需要，必須要完善農(nóng)村社會(huì)保障制度，使之替代農(nóng)村土地的社會(huì)保障功能。建立農(nóng)村社會(huì)保障體系應(yīng)從地區(qū)實(shí)際情況出發(fā)，加快農(nóng)村最低生活保障制度建設(shè)，建立以大病統(tǒng)籌為主的農(nóng)村合作醫(yī)療體系，完善農(nóng)村養(yǎng)老保障體系;同時(shí)，政府應(yīng)承擔(dān)起制度設(shè)計(jì)和規(guī)劃、監(jiān)督和執(zhí)行的責(zé)任，多渠道的籌措農(nóng)村社會(huì)保障資金。

目前，湖北省正處于加快新型城鎮(zhèn)化的黃金時(shí)期。只有加快完善土地流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)，讓農(nóng)村勞動(dòng)力和土地通過(guò)土地流轉(zhuǎn)方式實(shí)現(xiàn)分離，才能從真正意義上解除土地對(duì)農(nóng)民的束縛，才能使資源得到更合理的配置，促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力自愿向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，進(jìn)而推動(dòng)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程。

課題項(xiàng)目：本文系湖北省教育廳人文社會(huì)科學(xué)研究項(xiàng)目“農(nóng)村社會(huì)保障視角下的土地撂荒問(wèn)題研究”（13g147），武漢科技大學(xué)校青年科技骨干研究項(xiàng)目“土地流轉(zhuǎn)背景下的農(nóng)村社會(huì)保障制度建設(shè)”（2013xz034）研究成果

參考文獻(xiàn)：

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第11篇

工程項(xiàng)目承包合同范文1 甲方：

乙方：

根據(jù)甲方關(guān)于加強(qiáng)《工程項(xiàng)目承包管理規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方在工程建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，本著平等自愿、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商簽訂本合同。

第一條：工程概況

竣工日期： 年 月 日

總?cè)諝v天數(shù)：

質(zhì)量等級(jí)：

第二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1. 甲方為乙方提供企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)及相關(guān)政策，協(xié)助乙方在建筑市場(chǎng)進(jìn)行招投標(biāo)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2. 工程項(xiàng)目中標(biāo)后，甲方與乙方簽訂《工程項(xiàng)目承包合同》，本工程項(xiàng)目唯有乙方具有結(jié)算權(quán)。

3. 甲方對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)行全過(guò)程監(jiān)控，督促指導(dǎo)乙方在工程項(xiàng)目承包過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)管理制度。

4. 甲方有權(quán)對(duì)乙方工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的管理，對(duì)乙方違反甲方相關(guān)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)作出追償經(jīng)濟(jì)責(zé)任的決定。

5. 為確保乙方正常工程項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)工程情況，甲方為乙方刻制工程所需印鑒，甲方指派專人負(fù)責(zé)管理，乙方所使用的印鑒必須按照甲方《關(guān)于印鑒管理辦法規(guī)定》執(zhí)行。

5.1甲方為乙方所刻制的印鑒僅限于乙方與建設(shè)單位就本工程建設(shè)所用，因印鑒所引起的債權(quán)債務(wù)乙方負(fù)全責(zé)。

5.2本工程所刻制的印鑒乙方不得用于本工程以外的任何用途，工程開(kāi)工前，乙方應(yīng)與甲方工程部簽訂合同履約承諾書(shū)。施工設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料租賃、分項(xiàng)工程分包、材料采購(gòu)等項(xiàng)合同乙方應(yīng)報(bào)送甲方工程部審核后并加蓋合同專用章;勞務(wù)分包合同乙方應(yīng)報(bào)送甲方企業(yè)人事部審核并加蓋合同專用章。技術(shù)資料專用章印鑒只能用于本項(xiàng)目工程技術(shù)資料，不能作為他用。

6.甲方按照內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，向乙方委派會(huì)計(jì)1名，委派會(huì)計(jì)對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)，委派會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)印鑒管理工作，并建立印鑒使用登記制度指導(dǎo)乙方建立完善和規(guī)范財(cái)務(wù)賬冊(cè)，對(duì)外結(jié)算單據(jù)須經(jīng)委派會(huì)計(jì)簽字認(rèn)可，否則，甲方不予辦理付款手續(xù)，由此引起的后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按甲方規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)建賬。

7.甲方應(yīng)為乙方在公司內(nèi)部銀行設(shè)立賬號(hào)，有權(quán)要求乙方：建設(shè)單位所付的全部工程款匯入甲方指定賬號(hào)，專款專用。

8.甲方對(duì)于建設(shè)單位拖欠乙方工程款情況有知情權(quán)，對(duì)乙方承包工程所涉及的法律、訴訟時(shí)間的進(jìn)程、出具的相關(guān)材料、律師的聘用等具有監(jiān)督、監(jiān)控權(quán)。

第三條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1. 乙方應(yīng)具有滿足施工生產(chǎn)所需要的項(xiàng)目管理班子、資金及施工機(jī)械設(shè)備，施工管理人員應(yīng)持證上崗。工程開(kāi)工前乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，經(jīng)甲方審核審批后實(shí)施。

2. 乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)甲方信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益不受損害，依法經(jīng)營(yíng)，按章辦事，乙方與第三方簽訂的合同必須按照上述第二條5.2款規(guī)定加蓋甲方有關(guān)合同專用章方為有效，唯有乙方工程項(xiàng)目承包人具有提請(qǐng)結(jié)算權(quán)，乙方與甲方委派會(huì)計(jì)共同完成結(jié)算。乙方工程項(xiàng)目承包人之外的第三人與建設(shè)單位或供應(yīng)商及勞務(wù)分包方等主體簽訂的合同、結(jié)算手續(xù)等與甲方無(wú)關(guān)。

3. 乙方應(yīng)在甲方內(nèi)部銀行設(shè)立賬號(hào)，建設(shè)單位所付的全部工程款匯入甲方指定賬號(hào)，專款專用。乙方單方從建設(shè)單位支取的款項(xiàng)視為乙方個(gè)人借款，與甲方無(wú)關(guān)。

4. 乙方在工程項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，實(shí)行從承攬任務(wù)到工程施工全過(guò)程承包經(jīng)營(yíng)，乙方對(duì)所承包工程的《建設(shè)施工合同》及本合同內(nèi)容已明知并全部認(rèn)可，按此承包合同約定向甲方繳納管理費(fèi)。乙方對(duì)所承包工程的分項(xiàng)分包款、勞務(wù)分包款、工程材料款、機(jī)械設(shè)備租賃款等依照分包、采購(gòu)等合同約定按期支付，對(duì)所承包工程債務(wù)全部承擔(dān)，對(duì)所承包工程全部負(fù)責(zé)。 乙方對(duì)所承包工程的分項(xiàng)分包款、勞務(wù)分包款、工程材料款、機(jī)械設(shè)備租賃款等未按合同約定支付給債權(quán)人的造成投訴、訴訟、上訪等行為，經(jīng)甲方仲裁委員會(huì)仲裁或根據(jù)法院生效的法律文書(shū)，甲方有權(quán)從乙方履約風(fēng)險(xiǎn)保證金中支付給債權(quán)人，不足部分，甲方從乙方工程款中直接支付。履約保證金使用后乙方續(xù)補(bǔ)。

5. 乙方在承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)、政策，嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章管理制度、管理手冊(cè)、程序文件、CI標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。

6. 每月22號(hào)乙方必須向甲方工程部上報(bào)當(dāng)月完成工程量和下月施工計(jì)劃，如不按時(shí)上報(bào)，甲方將追究乙方違約責(zé)任，并按規(guī)定補(bǔ)報(bào)。

7. 甲方是乙方的唯一合作人，未經(jīng)甲方同意，乙方不得與甲方之外的第三方合作，更不得將所承包工程項(xiàng)目的全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)包。如因乙方過(guò)錯(cuò)至甲方損失，甲方有權(quán)向其追索。

8. 乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立的明示牌中，管理人員名單必須經(jīng)甲方確認(rèn)。

9. 對(duì)于建設(shè)方拖欠工程款的債權(quán)維護(hù)是乙方自身的責(zé)任，訴訟時(shí)效時(shí)間內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提請(qǐng)甲方代為行使權(quán)力

10. 乙方必須加強(qiáng)施工過(guò)程中有關(guān)工程設(shè)計(jì)變更、簽證、索賠資料的收集和保存工作，工程決算辦理終結(jié)后應(yīng)及時(shí)上交印鑒。

11. 乙方承包施工的工程項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，乙方向甲方交納履約風(fēng)險(xiǎn)保證金為 萬(wàn)元。具體按附件二執(zhí)行。

12. 乙方承包施工的工程項(xiàng)目，乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)工程的審計(jì)、監(jiān)督，否則甲方有權(quán)扣劃履約保證金。

第四條：經(jīng)濟(jì)責(zé)任

1. 乙方應(yīng)對(duì)甲方所刻制的印鑒負(fù)責(zé)，如在施工過(guò)程中及工程交工后因印鑒使用不當(dāng)或其他原因引起經(jīng)濟(jì)糾紛和法律訴訟的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任和所有費(fèi)用，甲方將追究乙方違約責(zé)任。

2. 乙方對(duì)建設(shè)單位(發(fā)包方)、甲方所要求的工程質(zhì)量、安全、文明施工、工期等負(fù)全責(zé)。對(duì)因工程質(zhì)量、安全、文明施工、工期等各方的罰款、工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故的所有費(fèi)用以及違反法紀(jì)法規(guī)、投訴等所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失全部承擔(dān)。

3. 乙方在工程施工過(guò)程中所選擇的勞務(wù)隊(duì)伍必須具備法人資格，具備有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證以及勞務(wù)分包資質(zhì)證書(shū)(五證齊全)。因勞務(wù)分包款結(jié)算及人工工資支付所引起的經(jīng)濟(jì)糾紛、法律訴訟或發(fā)生圍堵公司、政府機(jī)關(guān)大門(mén)和道路的行為均由乙方負(fù)責(zé)。甲方按發(fā)生事件的款額處以同等金額追究乙方違約責(zé)任。如對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方將追究乙方經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

4. 按照甲、乙雙方商定，乙方應(yīng)上交甲方的管理費(fèi)用為工程項(xiàng)目總造價(jià) ℅，(不含稅金)。甲方按照建設(shè)單位每次支付工程款數(shù)額乘以上述比例收取管理費(fèi)。

5. 根據(jù)甲方《工程項(xiàng)目承包管理規(guī)定》，甲方向乙方委派的工程技術(shù)人員及會(huì)計(jì)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，本工程項(xiàng)目甲方委派乙方的工程技術(shù)人員待遇 元/月，會(huì)計(jì) 元/月。甲方委派人員的工資及應(yīng)繳納的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)(含工資、社保、公積金、車補(bǔ)、話補(bǔ))由公司財(cái)務(wù)部按甲、乙雙方確定的標(biāo)準(zhǔn)按月支付，從乙方工程款中扣除。

第五條：其他

1. 乙方承包的工程項(xiàng)目獲得的獎(jiǎng)項(xiàng)，按照甲方工程項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)有關(guān)規(guī)定，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。榮獲鄭州市十佳百優(yōu)外來(lái)務(wù)工稱號(hào)的，乙方享受公司相關(guān)政策待遇。

2. 本合同一式陸份，甲方伍份，乙方壹份，具備同等法律效力，雙方共同遵守，不得違約，對(duì)單方違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。出現(xiàn)糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交甲方內(nèi)部仲裁或向鄭州市管城回族區(qū)人民法院提起訴訟解決。

3. 本合同未盡事宜，按照附件文件執(zhí)行。

4. 本合同自簽訂之日起生效。附件為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程項(xiàng)目承包合同范文2 發(fā)包人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承包人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

為了全面履行施工合同，加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目的管理，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，增加項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目相關(guān)人員的收入，經(jīng)甲方研究決定，對(duì) 南京國(guó)際(金茂)廣場(chǎng)項(xiàng)目二期 工程項(xiàng)目的管理實(shí)行責(zé)任承包制。通過(guò)對(duì)乙方的執(zhí)業(yè)資質(zhì)、施工業(yè)績(jī)、管理能力、風(fēng)險(xiǎn)抵押等方面的綜合考評(píng)，確定乙方為工程項(xiàng)目的承包人。雙方本著公開(kāi)、公平、平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包的指標(biāo)

1、成本指標(biāo)：見(jiàn)附件(成本單價(jià)范圍內(nèi)不含原材料費(fèi)用，具體工作量以實(shí)際完成為準(zhǔn))。

2、質(zhì)量指標(biāo)：一次驗(yàn)收合格率100%。

3、安全指標(biāo)：無(wú)重傷、死亡事故發(fā)生。

4、進(jìn)度指標(biāo)：自20XX年4月26始至20XX年2月15日止 完成幅地下連續(xù)墻的施工任務(wù)。

5、其他約定：

二、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

乙方完成成本指標(biāo)給予 元獎(jiǎng)勵(lì);完成質(zhì)量指標(biāo)給予 元獎(jiǎng)勵(lì);完成安全指標(biāo)給予 元獎(jiǎng)勵(lì);完成進(jìn)度指標(biāo)給予 .元獎(jiǎng)勵(lì)。

三、甲方的職責(zé)和權(quán)限

1、甲方的職責(zé)

(1)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目工程必須的啟動(dòng)資金、生產(chǎn)設(shè)備、機(jī)具;組織施工合同交底和施工組織方案的審定以及建設(shè)單位、地方社會(huì)環(huán)境資源的聯(lián)系銜接;開(kāi)工前交施工設(shè)計(jì)圖紙 套及相應(yīng)的施工技術(shù)資料給乙方。

(2)根據(jù)項(xiàng)目需求及乙方請(qǐng)求對(duì)外簽訂勞務(wù)分包合同、材料設(shè)備購(gòu)置合同、機(jī)械材料租賃合同等。

(3)協(xié)助乙方組織竣工驗(yàn)收、竣工決算和評(píng)優(yōu)申報(bào);

(4)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目管理期間和終結(jié)時(shí)的考核審計(jì);兌現(xiàn)項(xiàng)目承包人經(jīng)濟(jì)收益(包括薪金)或?qū)嵤┙?jīng)濟(jì)賠償處罰;

(5)協(xié)助乙方選聘項(xiàng)目管理人員，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，配置其他生產(chǎn)要素;

2、甲方的權(quán)限

(1)有權(quán)對(duì)乙方的施工管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、協(xié)調(diào);不定期對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、工程檢(試)驗(yàn)資料、工程資金的使用等.進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

(2)除建設(shè)單位指定外，有權(quán)將項(xiàng)目的 工程分包給 專業(yè)公司;

(3)乙方違法、不執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不按規(guī)范進(jìn)行管理施工、違反甲方有關(guān)規(guī)定的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)行糾正，責(zé)令停工整改、予以經(jīng)濟(jì)處罰、終止承包合同、調(diào)整承包人。

(4)審核乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃及完成工程量報(bào)表。

四、乙方的職責(zé)和權(quán)限

1、乙方的職責(zé)

(1)代表企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)相關(guān)管理制度，積極維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益;對(duì)所施工的項(xiàng)目自開(kāi)工準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收，實(shí)施全過(guò)程、全面管理;

(2)根據(jù)國(guó)家規(guī)范組織編制項(xiàng)目管理實(shí)施計(jì)劃;

(3)組織實(shí)施施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)要素的配置和管理;

(4)組織制定和實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)管理制度;

(5)在企業(yè)授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、地方政府相關(guān)部門(mén)、企業(yè)管理層的工作聯(lián)系和協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)勞務(wù)分包、協(xié)作單位的管理;

(6)解決施工現(xiàn)場(chǎng)和項(xiàng)目經(jīng)理部出現(xiàn)的問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件;

(7)負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算，提供和準(zhǔn)備相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

(8)協(xié)助企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的檢查、鑒定和評(píng)優(yōu)、評(píng)獎(jiǎng)申報(bào);

(9)負(fù)責(zé)員工的各項(xiàng)管理和教育、企業(yè)文化和精神文明建設(shè);

(10)接受上級(jí)和地方建設(shè)行政主管部門(mén)的檢查監(jiān)督，認(rèn)真落實(shí)整改意見(jiàn)，提高管理水平;接受本企業(yè)的檢查監(jiān)督和考核審計(jì);

(11)處理項(xiàng)目經(jīng)理部善后工作和工程質(zhì)量保修服務(wù)，完成清收工程款等債權(quán)債務(wù)的清理和移交;

(12)按照甲方的要求報(bào)送完成各種指標(biāo)的情況;

(13)按公司規(guī)定及時(shí)足額交納職工的各種保險(xiǎn)等費(fèi)用;職工發(fā)生工傷事故，保險(xiǎn)費(fèi)賠付不足部分，按照甲乙方3：7比例分擔(dān);如果乙方?jīng)]有交納保險(xiǎn)費(fèi)的，職工發(fā)生工傷事故，由乙方全額承擔(dān)。

(14)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)所需資金的籌措及其他風(fēng)險(xiǎn)控制;

(15)因質(zhì)量、工期、安全、文明施工及各種違章造成的費(fèi)用、罰款、違約金和經(jīng)濟(jì)損失等均由乙方承擔(dān)。如發(fā)生仲裁或訴訟，甲方對(duì)外承擔(dān)費(fèi)用后，甲方有權(quán)向乙方追償包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用。

2、乙方的權(quán)限

(1)代表甲方實(shí)施項(xiàng)目管理，全面履約施工合同，遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方相關(guān)管理制度;

(2)根據(jù)甲方的授權(quán)，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理部全面工作;.甲方項(xiàng)目部印章只能用于與本工程有關(guān)的材料采購(gòu)合同的簽訂、工程文件收發(fā)、函件制作活動(dòng)中，不得用于本工程材料、工程款、民工工資等資金的結(jié)算、借支和與本工程無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得用于變更業(yè)主合同規(guī)定，乙方也不得以項(xiàng)目的任何名義擅自對(duì)他人作出承諾;否則;視為乙方違約，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

(3)確定項(xiàng)目經(jīng)理部組織架構(gòu)，班子成員報(bào)甲方審查批準(zhǔn)后，報(bào)送業(yè)主、監(jiān)理單位及有關(guān)管理部門(mén)備案。未經(jīng)甲方同意，班子人員不得隨意更換，否則視為乙方違約;

(4)有權(quán)選擇聘用管理人員和生產(chǎn)工人，乙方聘請(qǐng)的施工人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)或資格，并復(fù)印其身份證件、證書(shū)存檔備查;否則，視為乙方違約。少數(shù)關(guān)鍵崗位的管理人員按規(guī)定程序可外聘;確定管理人員職責(zé)、權(quán)限，并組織考核獎(jiǎng)懲;

(5)有權(quán)在甲方確定的合格分承包方名單中選擇勞務(wù)隊(duì)伍，但必須報(bào)發(fā)包方備案;乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)包或分包本合同工程，否則甲方有權(quán)終止本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)承包總價(jià)5%的違約金。

(6)甲方授權(quán)的范圍內(nèi)自行組織物資采購(gòu);

(7)按照公司資金管理辦法，決定其項(xiàng)目資金的使用;

(8)按照以收定支、效率優(yōu)先的原則決定項(xiàng)目經(jīng)理部人員薪酬分配;

(9)根據(jù)企業(yè)授權(quán)，協(xié)調(diào)處理與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)外部事項(xiàng)，重點(diǎn)跟蹤后續(xù)工程項(xiàng)目和參與其他項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、工程款收付、使用管理：

1、乙方進(jìn)場(chǎng)之日起，甲方在%的施工費(fèi)。工程進(jìn)度款按業(yè)主撥付款時(shí)間、要求、按月進(jìn)度 %比例撥付;

2、乙方必須做到專款專用，不得以任何名義扣取民工工資、機(jī)械租用、油料等費(fèi)用，否則，視為乙方違約。

3、工程款的使用必須以滿足本工程項(xiàng)目的施工需要為唯一目的。

4、乙方不得采取非法手段或有損甲方企業(yè)形象和信譽(yù)的方式向業(yè)主收取工程進(jìn)度款，乙方?jīng)]經(jīng)甲方授權(quán)或同意，不得私自向業(yè)主單位借款。否則，視為乙方違約。

5.因業(yè)主資金不能按時(shí)撥付造成損失的，由甲方將業(yè)主單位賠償?shù)膿p失全額轉(zhuǎn)付給乙方。甲方向乙方撥付工程款時(shí)，有權(quán)在劃撥金額中扣除如下款項(xiàng)：

5.1按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的已產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和費(fèi)用、罰款、違約金等。

5.2因各種原因甲方代乙方支付的其他費(fèi)用、罰款、民工工資等款項(xiàng)。

6.扣除以上5.1-5.2款項(xiàng)后，余額由甲方一次性支付乙方，乙方保證將甲方劃撥的工程資金專用于工程施工費(fèi)用(工程材料款、工人生活費(fèi)、房租水電費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)。

7.乙方應(yīng)在每月的25日前，把前一個(gè)月的與工程有關(guān)的費(fèi)用票據(jù)、本項(xiàng)目班子成員及民工工資領(lǐng)取清單全部交甲方財(cái)務(wù)部門(mén)核實(shí)、做帳。逾期送交的，每天罰款200元。

8.工程完工、機(jī)械設(shè)備退場(chǎng)、資料交付完畢后天內(nèi)付清成本、安全、進(jìn)度指標(biāo)的考核獎(jiǎng)勵(lì)。基坑開(kāi)挖完成驗(yàn)收合格后 天付清質(zhì)量指標(biāo)的考核獎(jiǎng)勵(lì)。

六、合同的解除與終止

1、如出現(xiàn)下列情況之一甲方可解除承包合同，沒(méi)收風(fēng)險(xiǎn)抵押金：

(1)履行合同時(shí)，出現(xiàn)了乙方未能實(shí)現(xiàn)主要承包指標(biāo)的情況;

(2)乙方?jīng)]有全面履行約定職責(zé)，管理混亂，經(jīng)甲方考核，認(rèn)為難以完成承包指標(biāo);

(3)有虛盤(pán)冒驗(yàn)等弄虛作假行為;

(4)嚴(yán)重違反企業(yè)管理制度，經(jīng)批評(píng)教育，未能改正;

(5)違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)，造成惡劣影響的;

(6)在業(yè)主和甲方都認(rèn)為乙方不稱職的;

(7)經(jīng)甲方核實(shí)等其他違約情況。

2、當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，乙方可解除合同，：

甲方未按合同約定履行其職責(zé)，致使工程項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行。

3、當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，合同終止：

(1)雙方約定的承包目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或部分實(shí)現(xiàn)，甲方向乙方兌現(xiàn)了全部獎(jiǎng)勵(lì)后;

(2)當(dāng)一方將解除合同的通知送達(dá)另一方時(shí)。

七、合同的成立與生效

1、本合同自甲乙雙方蓋章或簽字之日起成立;

2、本合同自乙方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金之日起生效;

3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份;經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程項(xiàng)目承包合同范文3 現(xiàn)針對(duì)恒洋印象江南小區(qū)消防工程項(xiàng)目，雙方本著平等互利的共同合作精神，為確保項(xiàng)目的實(shí)施，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，結(jié)合具體情況，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同書(shū)。

一、合同簽訂人：

安慶市恒洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 江加帥 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

二、項(xiàng)目名稱：恒洋印象江南小區(qū)中小高層及地下車庫(kù)消防工程。

三、項(xiàng)目實(shí)施地址： 安慶市大橋開(kāi)發(fā)區(qū)

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：消防給水系統(tǒng)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、風(fēng)管系統(tǒng)、室外消防管網(wǎng)(具體見(jiàn)施工圖紙及包干價(jià)預(yù)算工程內(nèi)容)。

四、工程施工期限：

本項(xiàng)合同工程施工進(jìn)度應(yīng)根據(jù)具體情況，與土建、裝飾施工單位積極配合，協(xié)調(diào)同步進(jìn)行，以不影響土建、裝飾工程施工進(jìn)度為準(zhǔn)。如遇人力不可抗拒的因素或非乙方原因拖延施工時(shí)間，施工工期相應(yīng)順延。

l、甲方職責(zé)

(1)甲方應(yīng)向乙方提交該項(xiàng)目工程的施工圖紙，并在施工中監(jiān)督;

(2)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提交開(kāi)工通知書(shū)，項(xiàng)目施工整體工程進(jìn)度表;

(3)當(dāng)乙方與土建、裝飾工程單位發(fā)生施工進(jìn)度矛盾和施工沖突等矛盾時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)的協(xié)調(diào)解決;

(4)線路敷設(shè)和設(shè)備安裝、調(diào)試完成后，甲方及時(shí)協(xié)調(diào)乙方組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。

2、乙方的職責(zé)

(1)乙方應(yīng)保證施工符合消防管理部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方必須在項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)完成本合同書(shū)中規(guī)定的所有工作。

(2)乙方在本合同正式簽訂后，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并根據(jù)甲方提供的總體進(jìn)度要求，制定分階段的施工進(jìn)度計(jì)劃和具體施工方案(包括安全措施)、施工工藝、施工組織結(jié)構(gòu)、施工管理、主要施工員的名單和施工質(zhì)量保證措施等文件，并報(bào)甲方核校和確認(rèn)。

(3)根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商確定的技術(shù)交底日期，乙方應(yīng)及時(shí)派出該項(xiàng)目的主管人員，技術(shù)人員及主要施工人員參加施工圖紙技術(shù)交底會(huì)。

(4)乙方在收到甲方開(kāi)工通知后，應(yīng)立即組織項(xiàng)目管理人員和施工人員進(jìn)場(chǎng)。

(5)乙方在整個(gè)施工期間應(yīng)做到文明施工(其中施工垃圾須及時(shí)清除)、安全施工;在施工期間若發(fā)生人員傷亡或其它工傷事故均由乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

(6)在整個(gè)施工期間，乙方不得損壞土建結(jié)構(gòu)及現(xiàn)場(chǎng)正在運(yùn)行的設(shè)施、設(shè)備等，若造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，若由于施工的需要必須開(kāi)槽或鑿洞時(shí)，必須事先征得甲方及土建、裝飾單位的同意。

(7)本項(xiàng)目工程施工中所用的工具、儀器、儀表等由乙方自備。

(8)乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)所用的設(shè)備，材料和工具由乙方自己派人妥善保管，如發(fā)生損壞、被盜、丟失等情況，由乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

(9)在整個(gè)施工過(guò)程中，當(dāng)乙方與其它施工單位在進(jìn)度上或施工現(xiàn)場(chǎng)占用發(fā)生沖突時(shí)應(yīng)服從甲方及監(jiān)理的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和安排。

(10)在整個(gè)施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和有關(guān)規(guī)范施工，若乙方的施工人員發(fā)現(xiàn)施工圖紙有錯(cuò)誤，疏漏或與現(xiàn)場(chǎng)正在運(yùn)行的設(shè)備相矛盾之處，應(yīng)及時(shí)與甲方人員或設(shè)計(jì)人員交流，找出合理的解決辦法。

(11)在施工過(guò)程中，若由于乙方的施工不當(dāng)而造成材料損壞和浪費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

(12)所有設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)及時(shí)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)，監(jiān)理認(rèn)可后方可進(jìn)場(chǎng)施工，嚴(yán)禁使用偽劣產(chǎn)品。

(13)工程驗(yàn)收后，進(jìn)行技術(shù)交底，讓甲方人員了解系統(tǒng)功能和操作方式。

六、質(zhì)量管理

l、本項(xiàng)目工程的質(zhì)量目標(biāo)為：合格

乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循《火災(zāi)報(bào)警自動(dòng)控制系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50116-92》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-96》，確保本項(xiàng)目工程質(zhì)量符合要求。

2、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)有質(zhì)量檢查員，并服從甲方和質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)管理，對(duì)于施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方必須按照甲方的通知和要求及時(shí)妥善處理和整改，使之達(dá)到質(zhì)量要求。

3、乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度，分階段向甲方申報(bào)階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，這些階段包括：設(shè)備和材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，隱敝工程階段驗(yàn)收，設(shè)備安裝的驗(yàn)收，管道焊接的驗(yàn)收，布線測(cè)試的驗(yàn)收，系統(tǒng)的整體驗(yàn)收。

七、竣工驗(yàn)收

l驗(yàn)收依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)

《火災(zāi)報(bào)警自動(dòng)控制系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范哪50116-92》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-96》。

2、項(xiàng)目工程系統(tǒng)設(shè)備安裝調(diào)試完成后，乙方必須做好系統(tǒng)驗(yàn)收竣工資料，保證消防驗(yàn)收通過(guò)，并承擔(dān)消防驗(yàn)收費(fèi)用。

八、質(zhì)保期

自項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，交工之日起乙方為甲方提供24個(gè)月的質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期內(nèi)免費(fèi)為甲方提供本項(xiàng)目相關(guān)的維修服務(wù)，服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為6小時(shí)。質(zhì)保期內(nèi)，不定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)工作正常，并隨時(shí)提供必要的技術(shù)咨詢服務(wù)。質(zhì)保期滿后，乙方承諾終身以優(yōu)惠價(jià)格提供設(shè)備及配件，并負(fù)責(zé)給予更換(僅收取工人工資)。

九、違約責(zé)任

l、合同簽訂后，除法律規(guī)定的不可抗拒力外，任何一方均不得單方面中止本合同。

2、任何一方違反本合同規(guī)定的條款時(shí)均視構(gòu)成違約，受損方有權(quán)依據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定向違約方提出訴訟，并要求違約方賠償受損方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、施工中，若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方不能按照甲方或質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門(mén)或工程監(jiān)理部門(mén)的意見(jiàn)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理，使之達(dá)到質(zhì)量要求時(shí)，由此造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，賠償金額在每次支付工程款時(shí)扣除。

4、本項(xiàng)目工程的質(zhì)量目標(biāo)為合格，若因乙方施工質(zhì)量原因造成該項(xiàng)目工程消防驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直到驗(yàn)收合格，由此所造成的費(fèi)用及甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方原因通不過(guò)消防驗(yàn)收，甲方有權(quán)拒付工程款乙

十、合同價(jià)款和付款方式

l、合同價(jià)款：本工程按本合同約定的工程內(nèi)容及范圍實(shí)行總價(jià)包干。

合同總包干價(jià)為人民幣：叁佰柒拾萬(wàn)元整。包干總價(jià)不含部分主材(部分主材見(jiàn)清單)，部分主材由發(fā)包人統(tǒng)一采購(gòu)。包干范圍：施工圖。若今后圖紙變更，二次設(shè)計(jì)、主材及設(shè)備暫定價(jià)發(fā)生變化，或甲方現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整工程內(nèi)容導(dǎo)致工程量發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)按招標(biāo)說(shuō)明的要求編制工程量清單及報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)應(yīng)按投標(biāo)書(shū)的優(yōu)惠比例同比下浮)，經(jīng)甲方簽證同意后，方可相應(yīng)調(diào)整工程造價(jià)。

2、付款方式：甲方撥付工程款時(shí)由乙方開(kāi)具正規(guī)建安稅務(wù)大票。本工程按季付款，按季完成工程量的60%付款，工程完工后付至包干總價(jià)的80%，消防驗(yàn)收合格后付至包干總價(jià)的95%，余下5%作為質(zhì)保金(無(wú)息)，二年后返還。

十一、其它事宜

l、雙方協(xié)商約定的有關(guān)修改建筑設(shè)計(jì)變更文件，洽談?dòng)涗洝?huì)議紀(jì)要以及料圖表等，亦為本合同的組成部分。

2、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向安慶市中級(jí)人民法院提交訴訟。

3、本合同的其它未盡事宜甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

4、本本同書(shū)由甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章生效。

5、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

第12篇

一、建筑工程掛靠經(jīng)營(yíng)的概念、表現(xiàn)形式及會(huì)計(jì)核算方式

所謂建筑工程掛靠經(jīng)營(yíng)，是指無(wú)資質(zhì)證書(shū)的單位、個(gè)人或低資質(zhì)等級(jí)的單位以盈利為目的，通過(guò)各種途徑或方式利用有資質(zhì)證書(shū)或高資質(zhì)等級(jí)的單位名義承接工程任務(wù)并向其繳納一定管理費(fèi)用的違法違規(guī)行為。

（一）掛靠的雙方當(dāng)事人。一方是被掛靠人，它是出借公司名義的建筑施工企業(yè)，一般都辦有稅務(wù)登記證，以查帳征收方式繳納企業(yè)所得稅；另一方則是掛靠人，主要有兩種：一種是低資質(zhì)等級(jí)的施工企業(yè)，這類企業(yè)一般都辦理了工商執(zhí)照和稅務(wù)登記；另一種是不具備施工資質(zhì)或施工資質(zhì)等級(jí)較低的個(gè)體建筑戶、個(gè)人合伙組織、無(wú)證施工隊(duì)等，一般不辦理工商執(zhí)照，不辦理稅務(wù)登記，這一種因流動(dòng)性較大，使稅務(wù)部門(mén)難以將這些施工隊(duì)納入正常的稅收管理，給日常的稅款征收和監(jiān)管，帶來(lái)一定的難度。

（二）掛靠經(jīng)營(yíng)的表現(xiàn)形式。

在調(diào)查中，我們發(fā)現(xiàn)掛靠經(jīng)營(yíng)的存在著以下幾種表現(xiàn)形式

1、名為聯(lián)營(yíng)承包，實(shí)為掛靠經(jīng)營(yíng)

此形式主要表現(xiàn)為，達(dá)到相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)要求的建筑施工企業(yè)在工程項(xiàng)目中標(biāo)后，與建設(shè)單位（發(fā)包方）簽訂“建設(shè)工程施工合同”，隨后又與無(wú)資質(zhì)或資質(zhì)等級(jí)較低的單位或個(gè)人簽訂”工程項(xiàng)目聯(lián)營(yíng)承包合同書(shū)。而中標(biāo)的建筑施工企業(yè)退出建筑工程承包合同關(guān)系，約定收取一定的“管理費(fèi)”之后，也不進(jìn)行實(shí)際施工，也不實(shí)施管理，或者所謂“管理”也僅僅停留在形式上，不承擔(dān)技術(shù)、質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)責(zé)，由聯(lián)營(yíng)的另一方承建工程。

2、名為投資開(kāi)發(fā)，實(shí)為掛靠經(jīng)營(yíng)

此形式主要表現(xiàn)為，開(kāi)發(fā)商個(gè)人為了不失去建筑工程中的利潤(rùn)，增大更多的利潤(rùn)空間，尋找一家有資質(zhì)的建筑單位作為掛靠單位，自己既是發(fā)包方又是承包方，由自己任工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，自己聘任工程技術(shù)人員和其他管理人員，只向掛名的承包單位交納少量的“管理費(fèi)”。工程完工后，開(kāi)發(fā)商將建筑物處置后，便溜之大吉。

3、名為內(nèi)部承包，實(shí)為掛靠經(jīng)營(yíng)

此形式在建筑領(lǐng)域表現(xiàn)最多，主要指掛靠人與中標(biāo)的被掛靠人簽訂內(nèi)部承包合同，由被掛靠人將掛靠人編成內(nèi)部的一個(gè)項(xiàng)目部或施工隊(duì)，由掛靠人包工包料，商定交納一定的“管理費(fèi)”，賺取的利潤(rùn)由掛靠人獲得，并以此來(lái)規(guī)避法律，逃避建設(shè)行政主管部門(mén)的處罰。

4、名為分包工程，實(shí)為掛靠經(jīng)營(yíng)

此形式主要表現(xiàn)為，中標(biāo)的被掛靠人與掛靠人簽訂工程分包合同，并在該合同中約定，由掛靠人分包工程中的基礎(chǔ)、主體、水、暖、電、衛(wèi)、門(mén)窗制做以及屋面防水等所有分項(xiàng)，表面上看是肢解了整個(gè)工程，實(shí)際上還是掛靠人在管理整個(gè)工程，掌握和分配使用工程進(jìn)度撥付款，技術(shù)質(zhì)量及債權(quán)、債務(wù)等經(jīng)濟(jì)責(zé)任由掛靠人來(lái)承擔(dān)，被掛靠人還要收取一定的“管理費(fèi)”，此類表現(xiàn)形式在建筑領(lǐng)域也表現(xiàn)甚多。

從以上四種表現(xiàn)形式，我們可以發(fā)現(xiàn)這些建筑施工企業(yè)與掛靠方無(wú)論簽訂什么形式的協(xié)議（合同），內(nèi)容大致都是：掛靠方以被掛靠方的名義進(jìn)行施工，掛靠方包工包料包安全包質(zhì)量包工程項(xiàng)目所發(fā)生的一切費(fèi)用；被掛靠方收取建設(shè)單位的工程款后，扣除一定比例的管理費(fèi)和稅金，其余支付給掛靠方，用以購(gòu)買材料和工資費(fèi)用支出。

（三）掛靠經(jīng)營(yíng)的會(huì)計(jì)核算方式。在掛靠經(jīng)營(yíng)方式下，建筑公司的會(huì)計(jì)核算一般采取“倒扒”方式，即以開(kāi)具建安發(fā)票的金額作為工程結(jié)算收入，以工程結(jié)算收入扣除收取的管理費(fèi)和公司日常管理支出后的余額作為工程結(jié)算成本。這種核算方式，以被掛靠方自營(yíng)工程的形式進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，致使掛靠工程利潤(rùn)大量向掛靠人聚集，項(xiàng)目利潤(rùn)轉(zhuǎn)換成工程成本。有的建筑公司的會(huì)計(jì)核算更為簡(jiǎn)單，工程資金不在建筑公司賬上反映，也不進(jìn)行工程結(jié)算收入及工程結(jié)算成本、營(yíng)業(yè)稅金的核算，建筑公司賬上只直接反映工程管理費(fèi)收入。這些都給稅收管理帶來(lái)了困難。

二、建筑工程掛靠經(jīng)營(yíng)存在的稅收問(wèn)題

建筑工程掛靠經(jīng)營(yíng)因其項(xiàng)目生產(chǎn)周期長(zhǎng)、作業(yè)地域流動(dòng)性強(qiáng)、施工企業(yè)多而雜且良莠不齊，內(nèi)部管理規(guī)范程度不一等特點(diǎn)，主要存在以下幾個(gè)方面的稅收問(wèn)題：

（一）建筑工程掛靠經(jīng)營(yíng)的特殊運(yùn)作影響稅收監(jiān)控。

建筑企業(yè)向這些不具備施工資質(zhì)或施工資質(zhì)等級(jí)較低的私營(yíng)經(jīng)濟(jì)建筑企業(yè)、個(gè)體建筑戶、無(wú)證包工隊(duì)收取一定數(shù)額的“管理費(fèi)”后，就放任自流，一項(xiàng)工程多次分包、轉(zhuǎn)包的情況也不向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告、備案。在實(shí)際中，掛靠雙方對(duì)外都不會(huì)承認(rèn)掛靠關(guān)系，帳務(wù)上也未反映掛靠方支付給被掛靠方的管理費(fèi)等項(xiàng)目。稅務(wù)機(jī)關(guān)只能通過(guò)取得掛靠雙方的協(xié)議（最有可能是從被掛靠方取得），憑協(xié)議內(nèi)的有關(guān)工程造價(jià)、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、承包形式、上繳管理費(fèi)等條款，來(lái)確定掛靠方的收入，按有關(guān)規(guī)定對(duì)其所得進(jìn)行征稅。假如掛靠雙方?jīng)]有簽訂此種協(xié)議，或者建筑公司（被掛靠方）拒絕提供這些協(xié)議，特別是被掛靠方為持有外出經(jīng)營(yíng)管理證明的外來(lái)建筑公司，稅務(wù)機(jī)關(guān)難以查實(shí)工程的成本費(fèi)用。這些都使地稅機(jī)關(guān)難以將這些施工隊(duì)納入正常的稅收管理，給日常的稅款征收和監(jiān)管帶來(lái)一定的難度。

（二）掛靠造成建筑安裝納稅人企業(yè)所得稅流失嚴(yán)重。

1、對(duì)只核算管理費(fèi)收入的建筑公司來(lái)說(shuō)，工程項(xiàng)目的實(shí)際損益在建筑公司的賬面上不反映，公司收取的管理費(fèi)收入有限，除掉公司本身的日常費(fèi)用開(kāi)支后，賬面上就反映虧損或微利，而建筑安裝企業(yè)的所得稅大都采用查賬征收方式管理，結(jié)果必然是企業(yè)申報(bào)繳納的所得稅很少。

2、對(duì)會(huì)計(jì)核算采取“倒扒”方式的建筑企業(yè)，財(cái)務(wù)核算大多數(shù)不規(guī)范，企業(yè)負(fù)責(zé)人的納稅意識(shí)意識(shí)比較淡薄，認(rèn)為公司的錢就是自己的錢，所以在建筑業(yè)企業(yè)的費(fèi)用中含有大量為企業(yè)負(fù)責(zé)人開(kāi)銷的與公司經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的費(fèi)用，如向企業(yè)負(fù)責(zé)人支付房貸車貸、子女入學(xué)費(fèi)用，家屬的生活費(fèi)用等，這些費(fèi)用的列支造成企業(yè)所得稅嚴(yán)重流失，而企業(yè)與項(xiàng)目經(jīng)理之間領(lǐng)取工程款基本上憑白條或內(nèi)部工程結(jié)算單作為支付憑證，項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)款后使用情況沒(méi)有合法憑證記載反映，稅務(wù)機(jī)關(guān)無(wú)法實(shí)施檢查，最終導(dǎo)致建筑安裝企業(yè)的所得稅大部分流入了項(xiàng)目經(jīng)理的個(gè)人口袋；

3、長(zhǎng)期以來(lái)，建筑業(yè)普遍虧損或微利，致使檢查人員在對(duì)建安企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)檢查時(shí)，在主觀上已形成了一種建筑業(yè)無(wú)所得稅的觀念，所以并不把所得稅作為檢查的重點(diǎn)，通常只對(duì)建安營(yíng)業(yè)稅及房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等地方稅種進(jìn)行結(jié)算，而所得稅往往只是就表結(jié)表，基本上無(wú)所得稅款查補(bǔ)入庫(kù)。

4、建筑工程一般周期較長(zhǎng)，許多工程項(xiàng)目長(zhǎng)期掛賬，有時(shí)建筑公司故意剩少量的工程尾款，不進(jìn)行工程決算，造成稅務(wù)機(jī)關(guān)在對(duì)其檢查時(shí)無(wú)法結(jié)算工程項(xiàng)目利潤(rùn)，也就無(wú)法計(jì)算征收所得稅。更有部分建筑企業(yè)，虛開(kāi)建筑企業(yè)發(fā)票，虛增建筑成本，雖然多繳了部分營(yíng)業(yè)稅，但由于營(yíng)業(yè)稅和所得稅稅率之間的巨大差異，造成了所得稅大量的流失，而這種偷稅方式由于要涉及兩個(gè)或幾個(gè)單位，稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查起來(lái)非常困難。

5、各地的帶征率有所不同，同行業(yè)、不同地區(qū)之間所得稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)不一致，導(dǎo)致工程承包方在承接工程項(xiàng)目后，掛靠到征收標(biāo)準(zhǔn)較低的建筑企業(yè)，或掛靠到外地建筑企業(yè)，致使本地企業(yè)所得稅稅源外流，引發(fā)了建筑業(yè)稅源的無(wú)序游動(dòng)。

（三）個(gè)人所得無(wú)法得到有效控管。由于多數(shù)企業(yè)采取工程項(xiàng)目掛靠維持運(yùn)作的形式，導(dǎo)致掛靠人（項(xiàng)目經(jīng)理）的個(gè)人收入無(wú)法核實(shí)，企業(yè)也未按照規(guī)定代扣代繳其個(gè)人所得稅。究其原因：一是個(gè)體建筑戶、無(wú)證包工隊(duì)的流動(dòng)性較大，導(dǎo)致企業(yè)無(wú)法補(bǔ)扣補(bǔ)繳個(gè)體建筑戶、無(wú)證包工隊(duì)的個(gè)人所得稅；二是施工工人的個(gè)人所得稅征收管理漏洞較大，工人工資的領(lǐng)取，大都由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一簽名領(lǐng)取，工人的人數(shù)由項(xiàng)目經(jīng)理提供，無(wú)法確認(rèn)。還有工程項(xiàng)目招投標(biāo)及工程合同的簽訂都是由建筑公司出面，包工頭在“幕后”，所以對(duì)工程是否屬個(gè)人承包難以界定。總之，掛靠現(xiàn)象掩蓋了個(gè)體承包商的存在，致使掛靠人（項(xiàng)目經(jīng)理）的個(gè)人所得無(wú)法得到有效控管。

（四）掛靠造成營(yíng)業(yè)稅征收的減少。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，凡是在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)，單位和個(gè)人為營(yíng)業(yè)稅的納稅人，建筑企業(yè)應(yīng)該是營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人。但是在掛靠經(jīng)營(yíng)下，建筑企業(yè)只是表面上的納稅人，工程承包者才是真正的納稅義務(wù)人，只有他們才真正知道工程進(jìn)展到什么程度，工程款已收多少，收到的款項(xiàng)是否已全部申報(bào)納稅以及是否有故意延期結(jié)算等工程情況。這種隱蔽性給掛靠人偷逃稅款提供了便利條件，如：有些掛靠單位向建筑企業(yè)直接領(lǐng)取現(xiàn)金時(shí)不入賬，致使部分應(yīng)作工程收入的款項(xiàng)長(zhǎng)期收入不入賬，造成了營(yíng)業(yè)稅的減少。

三、完善建筑工程掛靠經(jīng)營(yíng)稅收征管的幾點(diǎn)建議

為更好地促進(jìn)建筑工程掛靠經(jīng)營(yíng)稅收征管，有力地進(jìn)行稅源控制，我認(rèn)為應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手：

（一）實(shí)行項(xiàng)目跟蹤管理

建筑行業(yè)稅收實(shí)行專人管理，分類別建立建安工程征管臺(tái)賬，所有的建筑安裝工程在中標(biāo)或合同簽定后，都實(shí)行項(xiàng)目登記備案。建議對(duì)一些大的工程項(xiàng)目施行跟蹤管理，及時(shí)掌握工程項(xiàng)目的真正承包人。一方面工程立項(xiàng)后，建設(shè)單位須向建委報(bào)送其最終確定的承接工程的建安企業(yè)名稱、工程承包總金額、承包方式等資料，由建安企業(yè)將資料輸入電腦；另一方面建安企業(yè)須向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送上了一定規(guī)模的項(xiàng)目的承包合同、完工進(jìn)度等資料。稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行歸檔，并將資料及時(shí)輸入電腦。這樣兩份資料的同時(shí)存在，給稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況及建安企業(yè)的完工進(jìn)度等情況進(jìn)行跟蹤管理提供了方便，將會(huì)減少檢查中的難度。稅收管理員也應(yīng)對(duì)工程多巡查，到實(shí)地多了解情況，對(duì)掛靠人多作納稅宣傳，對(duì)頑固不肯提供掛靠資料的建筑施工企業(yè)，可采取強(qiáng)制措施或依法進(jìn)行處罰。

（二）嚴(yán)格被掛靠單位的管理。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)市內(nèi)大中型建筑安裝企業(yè)的管控，檢查是否有掛靠施工的現(xiàn)象，一旦發(fā)現(xiàn)，責(zé)令掛靠方限期到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記和臨時(shí)稅務(wù)登記。逾期不辦理的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征管法》有關(guān)規(guī)定予以處罰，同時(shí)告知被掛靠企業(yè)開(kāi)戶銀行暫停撥付工程款項(xiàng)，避免一些建安企業(yè)隨意注冊(cè)、施工隊(duì)伍隨意掛靠、企業(yè)少繳稅款等問(wèn)題。建安企業(yè)要規(guī)范對(duì)承包（掛靠）本企業(yè)的建安工程及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)成本核算管理，建立健全賬務(wù)，按照承包（掛靠）建安工程項(xiàng)目實(shí)際收入，依照稅法規(guī)定計(jì)算申報(bào)繳納企業(yè)所得稅,扣繳個(gè)人所得稅。

（三）加強(qiáng)對(duì)個(gè)人承包建筑工程的所得稅的征收管理。在目前建筑工程項(xiàng)目普遍采取掛靠、承包經(jīng)營(yíng)的情況下，建筑公司賬面基本都反映虧損，無(wú)企業(yè)所得稅，所以稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)把工作重點(diǎn)放在工程承包人的個(gè)人所得稅征管上。要把工程利潤(rùn)的真正所有者：包工頭，從幕后推到前臺(tái)，嚴(yán)格按照個(gè)人承包建筑工程的所得稅征管規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)工程承包合同的跟蹤管理，及時(shí)掌握工程項(xiàng)目的真正承包人，對(duì)承包人的所得稅征收到位。

建議對(duì)下列建筑業(yè)工程承包人的個(gè)人所得，一律實(shí)行定率征收個(gè)人所得稅并由各建筑安裝企業(yè)代扣代繳：

1、自行承攬建筑工程并掛靠建筑安裝企業(yè)的工程承包人，不論其如何進(jìn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算。

2、建筑安裝企業(yè)對(duì)工程承包人實(shí)行包工包料核算管理方式的。

3、建筑安裝企業(yè)對(duì)工程承包人實(shí)行包工（包括全包和部分承包）或者包料（包括全包和部分承包）核算管理方式的。

4、建筑安裝企業(yè)按工程項(xiàng)目取得的收入定額或者定率分得一定的比例，其余均歸工程承包人所有的。

5、建筑安裝企業(yè)按照固定比例收取管理費(fèi)或利潤(rùn)的。

（四）協(xié)同有關(guān)部門(mén)攜手共同完善建安市場(chǎng)管理。

建立與財(cái)政機(jī)關(guān)的信息交換制度和協(xié)作機(jī)制，對(duì)由財(cái)政預(yù)算負(fù)擔(dān)的建安工程項(xiàng)目采取由財(cái)政部門(mén)審核，憑稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具建筑安裝發(fā)票付款和進(jìn)行結(jié)算，從而保證公共財(cái)政支出項(xiàng)目的稅收應(yīng)收盡收。與有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)協(xié)調(diào)聯(lián)系，聯(lián)合加強(qiáng)建筑業(yè)稅收的檢查與監(jiān)督，加大對(duì)建筑企業(yè)的稽查力度，檢查方式不應(yīng)只停留在對(duì)建筑企業(yè)憑證、報(bào)表、帳冊(cè)的核對(duì)上，還要到工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽樣檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理，嚴(yán)格按《稅收征管法》及有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處罰，促使建筑企業(yè)建立健全會(huì)計(jì)核算，規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理。如此以來(lái)，既遏制了建筑工程掛靠經(jīng)營(yíng)納稅人連續(xù)欠稅的發(fā)生，也可以堵住小型零散建筑單位鉆偷稅的空子，從源頭管住建筑行業(yè)的稅收。