時間：2023-06-06 09:01:34
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇商業街區設計，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞：歷史街區；景觀小品；商業街
中圖分類號：TU986.4+8
文獻標識碼：A 文章編號：1674-9944（2017）13-0097-02
1 引言
1912項目街區是南京的一個重要的品牌，其含義是紀念民國政府的成立元年。“昔日總統府邸，今朝城市客廳”是1912的目標定位，其消費人群主要鎖定城市白領、小資、成功人士、外籍人士、商務客人、游客等。將1912引進滁州的最大目的就是提升滁州市的消費層次和品味。因此，在商業街區的業態規劃上，在商家的入駐問題上，管理層都進行了嚴格的篩選。從而在根本上保證了整個商業街區的質量。
同樣，景觀小品作為“城市的家具”也對一個項目的品味和氛圍的營造起到畫龍點睛的作用。1991年張寒松在《城市的視覺污染》中提到藝術價值很低的建筑小品，園林雕塑會令人感到庸俗，認為這對人們的行為、思想、感覺和生理都會產生強烈的刺激、控制和調節的作用。所以，景觀小品往往能在一個景觀項目中起到關鍵的作用。因此，筆者將立足于實際，從項目本身出發，對滁州市1912中的景觀小品做出具體的介紹和分析，并從景觀設計學角度提出看法以及今后仍需完善的細節內容。
2 景觀小品的基本概念
景觀小品一詞，最常出現在景觀設計，室內設計和建筑設計等相關的專業或者學科，包括有小型的建筑物，室內外雕塑，花池，樹池，景墻，坐凳，燈具，標識牌等一系列的小型構筑物或裝置。也是放置在某一特定空間中的各種元素和設施，既能為人群提供一定的便捷服務，也具有美化空間環境，豐富文化空間內涵，滿足使用者各種空間需求的作用。因此，景觀小品在功能性和放置場所的限定性上和公共藝術品有著明顯的區別。
景觀小品是經過人為設計和制作的一種產物，對體現空間的美觀性和功能性十分重要，所以要求在設計布置和使用時的每一個階段都要經過全方位的考量。每一處小品的設計和在空間環境中的作用必須有充分的理由，并與空間中的整體環境相協調，發揮功能，體現價值。
對于景觀小品的分類，目前在學術上還沒有形成統一的標準，但是目前也有一些參考的分類方法，比如按功能特性可以分為觀賞性、實用性和參與性的景觀小品；也可以分為現代景觀小品、功能性景觀小品以及地域性的特色景觀小品。根據所處的空間性質分為可進入性景觀小品和不可進入性的景觀小品；按藝術形式也有著具像景觀小品和抽象景觀小品之分；如果將其按照題材來劃分，那么種類將更加的豐富，包括寓言格言小品、文藝性小品、計時小品、動物小品和兒童小品等等，種類愈加的繁多。而筆者根據特定的研究對象和空間范圍，將1912中的景觀小品劃分為觀賞性景觀小品，實用性景觀小品和特色景觀小品三類。
3 1912中的景觀小品
3.1 觀賞性的景觀小品
1912作為一個品牌性質的特色商業街區，其觀賞性的景觀小品在其中必然要占據很大的比重。在這其中就包括一些景觀雕塑，抽象形式的建筑造型，人物雕像以及一些植物花卉。這一類景觀小品雖沒有功能性的作用，但是在營造整體空間氛圍，提升場地靈活性上卻能起到出奇制勝的效果。在整個街區的一層和地下負一層的電梯處的富有現代藝術感的建筑小品就十分巧妙的利用了一層和負一層之間的高差，將燈光、植物以及水景融為一體（圖1）。避免了空間層級變化時所帶來的生硬與單調，將整個街區的空間層次感處理的更加豐富。由于整個街區都是仿民國式的建筑風格，主要材質為紅磚和青灰瓦，使其給人帶來一種醇厚，沉穩而又不失精致的感覺，而在建筑之間或者是建筑的轉折處巧妙的設置一些小品，比如：綠化植物、創意雕塑等，就可以使整體建筑群落充滿著生氣與活力，尤其是在炎熱的夏季和寒冷的冬季，都會給游客帶來意想不到的視覺體驗。
3.2 實用性景觀小品
實用性景觀小品是指帶有一定使用功能的公共藝術品或者建筑小品，包括在公共空間中的座椅、板凳、路燈、指示牌、垃圾箱等公共設施。既有一定的美感和藝術性又能為游人提供基本的便利，是公共空間當中不可或缺的一部分。1912中有實用性的景觀小品也經過了精心的設計。例如：在路線導圖的設計上就采用了手繪軸測的形式加以表現，不僅使游人能明確的清楚自己所在的位置更增加了趣味性。值得一提的是在街區內不僅有普通的供人休憩的木制長椅，還有以歷史脈絡和家具演變融為一體的銅質座椅，座椅的造型體現唐、宋、明、清不同朝代的風格，將中國古典家具的演變清晰的表現出來，在不同朝代的座椅之間還放置了所對應時代滁州市的平面圖，讓這個城市的歷史脈絡清晰的展現在了游客的面前，將文化宣傳和日常實用性巧妙的結合起來，為滁州的1912街區增添了新的亮點。
3.3 特色景觀小品
2012國際風景園林設計師聯合會（IFLA）亞太區會議暨中國風景園林學會中提出城市景觀小品與城市意向的關系。說明景觀設計需要立足與城市的特色和其自身的發展歷程。1912商業街區雖然有成熟的體系和具有競爭力的業態資源，但對于滁州這個城市來說它還是屬于舶來品。因此，想要立足于滁州并獲得好的發展就需要在情感上得到本地市民的認同。而在這一點上，1912無疑是做得比較成功的，它對當地的人文情懷做了相對深入的發掘。如1912這塊場地的舊址是滁州市第三中學，是滁州市中歷史較為久遠的中學之一，很多本地人甚至是他們的子女都曾經在這里讀書。當街區建成后，便獨辟一塊場地專門用于紀念滁州市第三中學并以此為主題設計景觀小品，建成后引得群眾參觀拍照，合影留念，深的市民的好評。又如，滁州有個名叫張志忠的老爺爺，每天在街上叫賣“香蕉糖，薄荷糖”數十年如一日，不論是我們父母還是我們小時都能見其身影，并時常花五角或者一元買其糖果。如今雖再也聽不見親切的叫賣聲，但甜蜜的味道卻一直存于心中。1912街區專門為老人設置了雕塑和宣傳框，放置于街區的入口處，滁州市民每當看見這個雕塑都會不由自主的回憶起曾經美好的時光，既在無形中也增加了對整個商業街區的好感，也能體現社會對微小個人的一種認可和關懷，使人心生溫暖（圖2）。不僅如此，街區在設計當中還充分重視滁州市自身的歷史文化底蘊，將醉翁亭記這個元素融入街區的細節當中。比如地面鋪貼上就會體現醉翁亭記中的一些原文；在景觀小品上也能將其中的一些元素做具象化的處理，使之更形象的展現在游人的面前。這些景觀小品的存在，雖沒有實際的使用功能，但卻能引發市民強烈的共鳴，增加了對這個外來商業品牌的認同感。
4 結語
1912落成時在滁州市引起了巨大的反響。作為滁州市第一個完整的特色商業街區，其所產生的效應有目共睹。內部的景觀設計也有很強烈的時代感，景觀小品不論是樣式還是創意都能達到一定的水準，開啟了滁州市內景觀小品設計的先河，為今后的城市建設提供了很大的借鑒和幫助。但是，從這個街區環境上說，景觀小品在細節上也并非盡善盡美，對整體氛圍的代入感也不是很到位。雖然景觀小品在整體上應該作為配角存在于街區當中，但是在局部也可以進行強調，使其成為主角并作為某一更大區域的視覺中心從而對整個環境氛圍產生影響，而不是全都分散在各個角落等待游客自己去發現。隨著時間的推移，1912的人氣也在逐漸地下降，甚至出現了門店大面積停業的現象，未來想要平穩地發展下去，不僅要在商業運作上多下功夫，也要對內部的一些景觀小品和硬件設施上做出調整，使其不斷展現新意，讓這個街區不僅成為消費場所，也可以成為普通市民日常休閑、觀光攝影的最佳選擇之一。
參考文獻：
[1]阮儀三，孫 萌.我國歷史街區保護與規劃的若干問題研究[J].城市規劃，2001，25（10）：25～32.
[2]黃漢民.福州“三坊七巷”保護改造的實施與思考[J].規劃師，1996（1）：95～97.
[3]華 予.現代公園景觀小品設計分析[D].南京：南京林業大學，2012.
關鍵詞：商業街歷史文脈
中圖分類號：TU984.13
文獻標識碼：B
文章編號：1008-0422(2010)11-0099-02
1 前言
隨著生活的不斷現代化，舊城商業街在現代生活中矛盾日益突出，導致其在新的時代浪潮中逐漸走向衰落。這些歷經滄桑的老街往往最具本土文化特色和地方人文思想精髓，最能喚起長期生活于此的人們認同感和歸屬感的城市空間。大連市天津街正在進行改造更新工作，應傳承什么樣的歷史文脈，如何傳承傳統文化特色并賦予它們新的時代內涵是本文要討論的話題。
2 項目背景
百年大連天津街是大連百年滄桑的商業老街，是大連商業的發祥地，是大連城市發展的歷史見證。日俄戰爭后，俄國戰敗撤離，日本接替俄國繼續實行殖民統治，日本在俄國設計的基礎上進行建設，把天津街(日本統治時期叫浪速町)規劃設計為商業區。當時，天津街是大連最繁華的去處，這就奠定了天津街成為大連最繁華的商業區的基礎。天津街老街是最能體現大連市老市區建筑風格和歷史文化積淀的傳統商業街區。
3 傳承什么歷史文脈
綜觀我國各地傳統商業街改造的經驗得失，往往傳統商業街改造導致了傳統的喪失。究其本質原因，就是未對保護的歷史文脈進行深層面的研究。因此，在項目開始之初就探討“傳承什么歷史文脈”是能夠保護歷史文脈的前提條件。
3.1傳統商業氛圍
傳統氛圍最易給人以歸屬感和認同感，傳統商業街以傳統的市井文化成為城市中頗具魅力的場所。在很多老商業街的改造過程中，驅逐了一些百年老字號，特色的市井文化，反倒引入一些大體量的商業業態，使得原有的傳統商業文化盡失，導致失敗。
傳統商業街改造如何保護其傳統氛圍而恢復生機活力呢?應針對以歷史建筑與文化景觀為特色的街區，應以原有的風貌、文化、民俗等為基礎，以休閑消費為特色，體現城市文化和品味，具有購物、餐飲、休閑、旅游等一種或多種功能特質的開放式街區，對于城市經濟社會發展和提高城市的宜居度、知名度、美譽度具有重要意義。
3.2傳統街區空間
傳統商業街具有城市獨特的傳統物質空間環境――建筑與街道的形態尺度等。無論建筑風格和外觀怎樣改進，細節和環境怎樣強化，其本質仍然是適應傳統商業時代的建筑形態，即以購買行為為主導的購買型商業。
街道空間是由不同的環境要素共同構成的空間藝術形象。在人的視域中所感覺的各種元素的組合，反映出街道的形象特征和文化特質。在天津街這條跨越百年的老街上，我們希望能通過設計引發人們對往昔的追憶，對未來的暢想。
3.3傳統風貌要素
歷史街區的整體風貌是通過不同的單體建筑疊加而成的，包括建筑造型的處理、材料的選擇、構造做法、色彩搭配等。
老街的建筑形式以保護小尺度，小體量、多店鋪組合的傳統風貌，多以二三層的小樓出現。建筑立面設計融人過去的歷史痕跡，如門樓的雕花，典型的柱式，精致的石質線腳和典雅的外墻裝飾，都清晰記錄下大連歷史的脈洛發展，再度演繹歷史中天津街的風情。
4 如何傳承歷史文脈
保護延續具有逛街、購物、娛樂，休閑為一體的“復合型”傳統街區形態，營建既傳統又具現代時尚的商業街區，營造傳統與現代融合的購物、休閑、觀光體驗傳統文化等多功能的人性化街區空間環境，以提升人氣，繁榮商區。突出老字號建筑風貌的修飾與升華，以傳統建筑形式原汁原味、精致多彩的店面裝飾、富有文化底蘊的店鋪匱額、商標、招幌等裝飾點綴，結合現代功能和玻璃櫥窗等現代材料適當擴展。修飾，延續傳統風貌和歷史記憶。
4.1文化主題
商業街的建設改造要挖掘街區文化特色、突出產業特色，要把大連的歷史、文化、生態有機地融人其中，形成特色與個性。同時，配置與街區相適應的配套商業網點，滿足游客購物、休閑、旅游等多樣化需求。堅持商業與旅游、觀光、休閑互動，把特色商業街區作為旅游、文化產品來打造，以商氣聚人氣，以人氣聚財氣。
著重復原眾多天津街的老字號，讓老街更有文化底蘊與積淀，使老街的風情更具歷史的說服力。老街通過她的建筑，重現經典的建筑符號，回應著遙遠年代的歷史痕跡。
4.2空間布局
規劃設計中以自由舒展的空間結構，張弛得宜的規劃結構和舒展優美的空間環境，強調購物餐飲娛樂一體化的生活品質，強調外部休閑廣場空間與建筑內部商業空間的交互，形成大小不同的坊弄格局，回歸最人性最平實的空間感受，悠然構成輕松活潑的漫步空間，走街串巷中就領略了形形的商業時尚，感受古意盎然的老街風情。
構建以室外步行街為主體的，室內室外相結合，地上地下相通的步行街區體系，加強街區主體化的城市設計，充分發揮土地利用價值，營造多維組合的現代商業空間。老街商業街綜合項目包含了商業零售、餐飲娛樂和公寓住宅三大核心功能。總體布局考慮到各功能有相對便利的外出入口，功能之間盡可能集約化布局，在封閉、線形的街道上，利用建筑界面的圍合開辟幾處開敞的活動小廣場，讓空間產生張弛交替的節奏變化，增添了街道的趣味和生機，為舊城市民提供了難得的休憩、交流、聚會場地。臨街的商鋪以外向開放的形式招攬四方游客，與內部商鋪含蓄內斂的空間相得益彰。
空間序列以北部天津街為主要人流出入口，以一座高聳的塔樓作為標志，將各個方向的消費人流吸納進來，使內庭沿街商鋪獲得最優的商業效能。商業街南北向形成交通人流，內街的尺度都控制在8―13m左右，商鋪布置在兩側，在街道中行走，人的活動節奏緩慢，活動方式是沿街觀看或購物，街道空間具有內向的親切感和宜人的尺度空間。老街內部空間的變化，使不同尺度的小空間產生豐富的景觀感受。中部建筑聚合的空間稍微開放，隱然成為控制格局的中心。漫步的道路聯系起所有的商鋪，形成完整的空間序列。
4.3建筑風貌
在街面建筑立面設計中，以歷史現狀照片為依據，按沿街建筑分類、分級保護整治的要求進行精心設計。空間以過街廊、騎樓、平臺等這樣的空間劃分手段，加強街道的聚合感和層次感，能將建筑主體所形成的外部空間劃分成次一級的二次空間。騎樓這樣的空間正好適應購物行人的尺度，無論建筑主體有多高，這樣的二次購物空間給人穩定的舒適感。商業街的設計重點在首層外觀的細部上，包括門窗的形式，騎樓雨罩的應用，臺階、踏步、扶手、欄桿、花盆、吊蘭、燈具、浮雕、壁畫、材質色彩與劃分等等。
5 結語
建造一條全新的現代街區是一件輕而易舉的事情，而將一條傳統商業街的傳統氛圍與歷史韻味維持下去，需要付出巨大的艱辛和努力。對歷史街區的保護必須堅持原真性保護和可持續發展利用的原則，把握特色商業街發展趨勢，使商業街的發展呈現出特色化、理性化、復合化、規范化和品牌化趨勢。
參考文獻：
關鍵詞: 商業建筑、情調街區、行為模式；
中圖分類號：TU2文獻標識碼： A 文章編號：
前言
為居住區的居者提供生活方便以及商業街區運營有序且富有生機，商業配套的高效交通組織是最基本因素之一。設計中需要充分考慮人車分流、商業與居住分流、店前運營與后勤服務分流，形成暢通的多層次交通體系。商業配套設施是城市居住區的重要配套設施，在居住區中商業設施，作為居住區配套公共建筑的組成之一，所占比例不大，約為占15～25％。但是配套公建的建設水平，直接關系到居住區居民的生活品質。
一．總體布局構思
項目概況
某地區國際花園商業街區工程項目位于寧南板塊的“超級大盤”——某地區國際花園內的最南端，東鄰機場高速，西鄰共青團路，南接紫荊花路，某地區國際花園綠化率約為50%，是典型“以人為本，高附加值”的高品質社區。而商業街區位于整個地塊的南面，占地面積20700平方米。
擬建商業街總建筑面積29700平方米，其中Ⅱ期商業建筑為18860平方米，建筑主要為二層商業建筑，按商業使用功能的不同分區，力圖更多的注入生活與工作、生活與休閑、生活與空間的和諧性，不但豐富了建筑的層次感，更使觀景、視野增加了更多的情趣性和豐富性。
某地區國際花園商業街區以景觀意境為線索，遵循“以人為本”的原則，以軸線作不對稱自由式布局，采用點、線、面成景的方式，參照所處位置及不同功能分割空間，整個街區用淺水池與外部道路分隔，營造一個多功能的、舒適的、令人愉悅的具有浪漫氣息的娛樂購物、文化休閑的街道環境。
情趣空間還運用動靜結合的手法豐富空間表情和層次：多彩的活動空間以及購物空間的整體水系，體現商業街的“動”；商業水道在枯水期水中的卵石可以作為健身的步道，體現出商業街的“靜”，同時這里也是陽光入口的標志建筑，是小區內部的親情廣場，并起到改善環境、調節氣氛的功能。
二、景觀節點
以景觀意境為線索，按其所處位置的不同及功能的不同，大小設置五大景觀區，它們既有所區別有相互聯系，通過主景軸線一一展開。五大景觀區為:入口廣場與商業主街道、休憩廣場區、水景商業街、鄰水商鋪以及屋頂休閑咖啡區，分別滿足人們的購物娛樂，休閑的功能，動靜不同感受的功能，交流休息、休閑冥想的功能。
環形水景帶則承載了動靜分區的屏障功能,又起到聯系人流活動流線的紐帶功能.
我們認為每個主題都應該有自己的特色，街區屬于情調街區，怎么定義情調呢？我們認為情調應該是為居民服務的——是一種安逸、舒適的情調，不僅能夠提供購物的場所，還能享受到生活的情調。商業街的服務群體首先是小區業主日常生活和休閑，其次是對外來市民的開放，提高街區的活力和服務對象。因此我們設計的概念有三層含義：首先是行為模式，其次是環境概念，最后才是建筑概念。
成功的現代街區最重要的一點是：具有親切、友善且富有特點的界面，并能提供方便、多樣、引人入勝的活動場所和服務設施，這也是本次環境設計的出發點。
三、建筑單體構思
3.1 建筑風格
某地區國際花園商業街區的店鋪風格其實就是北歐的，有點像別墅的人氣味很濃的小尺度的建筑風格，商業店鋪面積不是很大但是很精致，空間尺度宜人，具有人情味，能夠吸引市民進行購物并享受這里的休閑氛圍。因此，在屋頂特別設計了兩坡的附有透明玻璃的屋頂,設置有花園的露天咖啡屋 ,讓人遠離喧囂的鬧市,在滿天繁星的夜晚, 獨自坐在靜靜的角落,感受生活的樂趣.真正感受詩人李白的月下的“舉杯邀明月,對影成三人”的意境。在建筑細節上，將廣告作為整個商業街區建筑設計的一個重要部分，與建筑緊密結合在一起，通過商標--字母，數字，圖案等多種形式精心設計，立面上通過橫梁的位置，屋頂局部有規律的構架框里，大片的實墻體上適當預留的廣告的位置。以免建筑實施后淪為雜亂無章的店鋪。
3.2 色彩分析
建筑的立面的石墻部分以淺明黃色的彩色飾面砂漿為主色調，采用斜紋菱形分隔，映襯北歐。的建筑風格,同時體現出現代商業建筑明快的個性。門窗用中空的low-E鍍膜反射玻璃,框料采用斷熱的塑鋼窗、欄桿用安全玻璃配以藍灰色的工字鋼形形有韻律的柱列購物廊，其整體為明亮的暖色調有樸素高雅的格調。設計的鋪裝，小品，附屬設施等都采用暖色調設計，形成從色彩上達到統一的效果。
3.3流線分析
1)、車流：商業街區的是7m路，雙車道，便于2輛車并排通行。通過景觀綠化帶與環形水景相依相隔.也形成一個自然的消防通道，絲毫不影響內部安全的步行氛圍。
2)、人流：商業街區的內部是步行區，為廣場磚和北歐硬木鋪設而成,只許人行步道，不許車流進入。運動與通路：彎曲的街道使步行變得更加有趣，且再見少風力干擾方面是有益處的。 變換的街道空間小型廣場的穿插使步行網絡的心理距離變短了。人在步行時都愛抄近道，人們走捷徑的愿望是非常強烈的。開場空間中的步行線路，橫穿空間中心是不舒服的，眼空間的邊緣既可以體驗到大空間的尺度，又能欣賞道街道或空間邊界的細節，體驗建筑的細部肌理。考慮到臺階會打斷步行的節奏，我們取而代之采用坡道連通空間。街區的9米寬的小尺度的街道，適合人們在不同界面的櫥窗之間穿梭徘徊，建筑也基本為9米高，小巧的2層建筑，便于購物者對整體建筑有個清晰的了解。3米寬的購物風雨走廊加強的人的可停駐性，對商品的觀賞性。
3.4平面功能
整個商業街用環形水景與居住區相隔,建筑底層均采用騎樓式灰空間，各幢商業建筑之間均用形式各異的連廊相連接，本設計中騎樓、連廊、平臺不僅聯系了戶外空間和半室外空間，還提高了商業鋪面價值，方便住戶使用，即使在雨雪天氣也可以享受購物的自由浪漫.；同時也是街區中重要的標志性空間特點。每棟建筑均在統一建筑風格下形態各異,沿南面紫荊花路均以商務辦公和小區配套凈菜市場為主，偏向居者基本生活消費的配套商業設施；內部商業街以休閑、餐飲為主，面向青年等追求時尚品味生活的居者。
3.5 多學科在建筑中的運用設計中從運動心理學，將緊張的運動空間與松弛的舒緩空間有機結合起來，在商業街區中提供了一個富有節奏的空間線路，曲折有致、松弛有度、時急時緩，使整個空間流線充滿韻味和變化。設計中更加人性化，充分考慮無障礙設計，提供帶輪的步行交通。從行為心理學確定適當的空間感受，通過景觀節點的設置，景觀設施來豐富人們的視覺感受，縮短人與人、人與建筑之間的距離；避免單調平直呆板的空間，造成心理上的距離感和冷漠感。
四、主要經濟技術指標
Ⅱ期商業街建筑面積：18860 m2
占地面積：20700 m2
容 積 率：0.718
綠 化 率：28% （水體面積3000 m2）
建筑密度：33%
五、施工中遇到的幾個心得和遺憾
Abstract： As a kind of precious heritage of history and culture， traditional commercial blocks province not only are result of long time's circulation and accumulation of wealth businessmen and wisdom， but also are one of the representations of splendid commercial culture. In this paper， it discusses the concept and correlated theories on the basis of traditional commercial district， analyzes their profound value from the point of substance， probes into conservation and renewal ideas， content and means， tries to seek a sustainable development road of traditional commercial blocks.
關鍵詞： 傳統商業街區；物質空間形態；價值
Key words： traditional commerce blocks；substantial spatial forms；value
中圖分類號：TU984 文獻標識碼：A 文章編號：1006—4311（2012）28—0107—02
0 引言
經過漫長的歷史歲月，傳統商業街區形成各自獨具特點的風貌，蘊藏著豐富的文化歷史內涵和當地的風土人情，代表著城市的不同特色，與城市的文化、政治、經濟等方面息息相關密不可分。但傳統商業街在現代化的生產、生活方式下發生了巨大的變化：一方面，短期回報的高額利潤具有強大吸引力，開發商急功進利，形成破壞性擴建，傳統商業街昔日的風采再也找不到了，失去了原有的獨特韻味；另一方面，由于市場經濟需要大規模的工業化生產及大規模的商業空間，如大型超市、綜合百貨商場及購物中心等。隨著現代設計手法的引入，新建的商業環境更加的舒適優美，完善的公共設施及優美的環境，為人們帶來了視覺、聽覺及觸覺等多方位的享受。這些變化使傳統商業街使吸引力大不如前，傳統商業街正在遭受致命的沖擊。面對這一情況，正確認識傳統商業街區，恢復傳統文化，已成為迫在眉睫的問題。
1 傳統商業街區的概念
傳統商業街區是過去的社會歷史發展的遺跡。這樣的反映某一時期文化特色的街區是一種典型的歷史街區。最早反映保護歷史價值的建筑、地段的國際，是1933年現代建筑國際會議（簡稱CIAM）在雅典通過的《雅典》。這個早就指出社會特征決定著其個性和特性決定著城市的體型結構。所以大力倡導保護好所有極具價值的體現著社會和民族特性的文物。一方面盡可能的保存和維護好城市的歷史遺跡，一方面努力的繼承一般的文化傳統。1987年在華盛頓通過的《華盛頓》涉及到保護城市化地段的內容：“應該予以保護地價值是城市的特色以及形象地表現那個特色的物質和精神因素的總體，尤其是有結構、體積、風格、尺度、材料色彩和裝飾所決定的建筑物的形式和面貌……”。
傳統商業街區既有歷史街區的特性又有商業特性，由傳統街道、建筑群及文物建筑所構成，反映了某一歷史時期的風貌特色，對表達城市歷史文化傳統有重要作用。承載著過去的生活信息。傳統商業街具有活力、人情味，往往是一個市鎮中文化氣息最濃，人口最密集的地區。它既是人類過去生活的載體，也是歷史物質空間的遺存。同時，有相當數量的傳統商業街仍然承擔著當今社會生活的功能。手工藝品、糖果煙酒、古玩字畫、土特產品及風味飲食等常常是傳統商業街所經營的商品。
2 傳統商業街區的街道空間特色
2.1 街道空間比例與尺度 街道空間舒適度與街道空間尺度大小和比例的處理情況有關，建設一條街是從這條街預計的功能出發，由此來設計街道空間的大小和比例。人們正常視野范圍在垂直方向是60°，但只有在45°視角范圍內才可看清細節。要想使得街道與兩邊的建筑物能夠組成一個完美舒適的空間就要把街道的高度與寬度的比設置為1：1。如此一來，人在街道的一端，45°的視野可以看到建筑物從底部至頂部的全部立面，這樣使人們感覺到強烈的圍合感但又沒有壓抑的感覺。當高度與寬度的比例大于1：1時，正好使得所圍合的空間比例關系適中，給人一種庇護感，使人們有一些擁擠的感覺。這種比例的街道在傳統街區的街巷中時常可以發現，它帶給人們以親切感。當高度與寬度的比例小于1：1時，高度與寬度比例的增加，此時街道的圍合感也隨之降低，親切感也大大減少。這樣的建筑物的完全不能空間的垂直界面存在，以僅僅具有空間邊緣的作用（圖1）。
一、泰安道五大院商業運營及街區管理的意義
1.有利于促進城市轉型，有效提升城市功能建設
城市名片的特色商業街區開發，是天津城市建設轉型的一個代表。規劃建設泰安道五大院項目，是天津市委、市政府加快城市主中心建設、推動高端服務業加快發展作出的重大決策，對充分挖掘天津深厚的歷史文化資源、提升載體功能、發展樓宇經濟都具有十分重要的意義。原泰安道地區歷史遺存豐富，綠化環境良好，但現狀使用功能以行政辦公為主，大量寶貴的歷史建筑和環境資源沒有得到充分開發利用。此次開發改造把功能開發放在主要位置，堅持市場運作，同步謀劃好建設和業態，著力打造質量安全的示范工程，文明施工的樣板工程，現代服務業的亮點工程，使歷史街區重新煥發新的色彩。如今新建的泰安道五大院成功由“政治中心”轉型為“經濟中心”，更好地落實空間戰略規劃和城市總體規劃，適應了天津經濟社會發展需要，使該地區的城市功能得到明顯提升。
2.有利于促進現代服務業發展和城市經濟發展
特色商業街區不僅是城市資產的價值，更是城市更新的種子，是促進城市現代服務業發展及樓宇經濟發展的巨大力量。建成后的五大院，遵循城市文脈，融合內斂、精致、高雅的建筑特點，同時與津灣廣場、新意街功能互補，為城市創造了大量的商譽，并發揮越來越大的作用。泰安道五大院街區的落成，將成為聯通南京路、濱江道、小白樓三大商圈的城市物業樞紐，與五大道旅游景區彼此呼應，形成商圈聯動、共同繁榮的良好局面。
3.有利于提升城市文化品位，增強城市競爭力
五大院以保護為本，按照“修舊如故、恢復原貌、安全使用、合理利用”的原則，在市中心城區運用15處歷史性建筑的豐富建筑語匯與文化空間，對城市予以活化，讓古典建筑重新煥發生命力，吸引了《》、《尋路》等知名影視劇組和諸多國內外攝影愛好者前來取景拍攝，展現了天津精致洋氣的城市格調；二是五大院在與周邊地區呼應互補的同時，結合傳統商業行為，通過功能業態完善，建設特色鮮明的魅力街區，進一步提升區域形象和品位，成為人流、物流、資金流、信息流聚合的“城市磁力場”；三是五大院控制建筑體量與高度，富有特色的歷史風貌建筑及新建商業街區與城市園林景觀相互協調，保護了歷史文化街區的原真性，保留街區尺度與形態，成為蘊含城市品位、展示城市建設的新名片和新窗口，贏得社會各界和國內外相關人士的好評，促進了城市文化品位的提升及城市競爭力的提高。
二、泰安道五大院商業運營及街區管理現狀及存在的問題
泰安道五大院商業街區，主要包括四個部分：一、三號院高端公寓，一、二、三號院沿街商業、四號院高端酒店、五號院shopping mall和甲級5A寫字樓。泰安道五大院在招商中，按照“大招商、招大商”的工作思路，始終圍繞高端業態下功夫，堅持建設招商并舉，共引進了一批符合功能定位的服務業項目。項目共66家商鋪，引進28家品牌，國際、國內一線品牌占到40%，其中一號院以靜態業態為主，二號院以總部辦公為主，三號院以品牌旗艦店為主，集中了珠寶名表、服裝定制、高端數碼等豐富品牌組合，目前所有沿街商鋪均已開業投入運營。
綜合分析五大院特色商業街區，項目區域位置優良，不可復制，但同時由于市場環境及競爭，商業街區運營和管理也面臨很多問題。首先是市場環境方面。近兩年由于市場環境的制約和影響，國外奢侈品牌商開店計劃收縮，富足能力下降；同類城市綜合體項目的相繼出現，與項目形成競爭，一定程度上分散了項目的人流和商業氛圍，給招商帶來競爭和壓力；而同時一個街區商業運營本身需要較大的培育成本及較長的培育時間。其次是項目本身因素。五大院項目商業地產運營利潤兌現模式單一，在業態合理組合上，豐富度、差異性、互補性不夠，注重時尚高端奢侈品牌，餐飲、娛樂場所功能性配置比例少，忽視了一站式購物的要求和市民的認同度。
三、加強泰安道五大院項目商業運營及街區管理的相關思考和建議
1.統籌協調，加強項目整體商業運營統一規劃
由于五大院具有很多特殊性，又處在城市中心城區核心地帶，規劃性較強，同時保留一定數量的風貌建筑，在很多方面需要有關部門的有力支持和協調管理。按照“政府引導、加強宣傳、調整業態、拓展空間、完善配套、強化服務”的方針，明確責任主體，統一制定專業的街區商業運營規劃，分階段加強對商業街區的培育和管理，同時運營方要發揮商業街主體優勢，采取產權集中式的統一管理模式，加強對項目功能組合和品牌檔次進行把握，加強商業功能的實用性、服務性、便捷性，制定商業運營規范和標準，發動整合更多的公共資源，促進五大院商業運營和管理系統化發展，使商業街區形成獨特風格、環境優美、秩序井然的良好氣氛，逐步形成人氣、商氣兩旺的局面。
2.加強引導，注重打造項目商業街區文化與特色
泰安道五大院作為天津市中心地帶，其承載的不僅是商業功能，更是展示城市個性特色的功能，因此建議在商業運營中，結合歷史文化元素與消費群體心理，注重建筑與環境的有機結合，從而融合健康、生態、休閑等商業特色，將街區商業人文環境文脈化、環境生態化、功能休閑化、管理現代化。借助海河觀光的特色，打造集合風格化的建筑文化參觀路線，全面營造開放式街區。同時注重分析消費心理，明確項目商業定位，充分迎合目標消費群體的需求和感受，加強商業藝術化建設，加強引導性消費，將購物活動變成商業和藝術兼并的特色體驗，從而真正打造五大院特色商業街區的歷史文化與商業特色。
3.強調整體，注重項目商業整體風格的營造和業態組合
針對五大院項目目前業態較為分散的現狀，建議一方面，繼續加強酒吧街、珠寶、服飾、餐廳等功能性舉措，以客戶為導向，與周邊商圈進行差異化定位，打造差異化主題，提供高附加值，提高項目核心競爭力。同時擴展空間，加強創新業態的聚焦，從而形成潮流中心和信息站的效益，加強文創產品、精致餐飲、特色專賣店以及主題店等服務主導性業態規劃，真正將項目打造成為集購物、休閑、娛樂、文化、飲食等多功能服務于一體的一站式特色商業街區，滿足區域全客層消費者需求。
4.加強宣傳，全面打造項目品牌社會責任和品牌導向
從品牌長期建設的角度看，目前五大院品牌內涵不夠完整、系統，品牌的核心魅力、品牌的社會責任和品牌導向也還不夠清晰。建議加強項目社會責任和品牌導向建設。建立難以復制的獨特的項目文化，大力度引進國內外合作者，積極引進優質客戶和特色客戶群，以品牌集群、品牌平臺奠定用戶對項目的信心，引領口碑，建立起立體、整合的傳播，讓項目文化成為市場信任的堅強基石；通過探索公共關系和事件營銷、社區營銷等傳播策略相組合，創造持續的傳播話題和熱點，不斷對項目傳播信息進行階段化調試和優化，不斷集聚項目的人氣，不斷增強項目品牌的認知度、美譽度、知名度。
沒有地域文化作為內涵的街道景觀很難去體現其場所精神，無法具有獨特的空間特性，無法引起人們對其強烈的認同感和歸屬感。要創造良好的文化內涵的街道空間，就必須從現狀入手，挖掘當地的獨特的歷史文化，提煉文化歷史元素符號，注入到商業街區景觀設計中，并尊重傳統的鄉鎮居民交流的形式和空間要求，在商業街區的“道”性空間中加入“場”的游憩空間，提供給居民的交流、聚會、閑談活動的支撐。
1．1街道空間界面街道空間界面是街道空間感受的主要因素之一，在頂、地、立三個界面中，分別給人們的活動提供地面支撐、立面圍合和頂面庇護。由于商業街道的商業活動特性，人流量大，商鋪林立，對于地面通達性要求和商鋪立面的視覺感受尤其強烈，人們對這兩個界面的感受也是最為主要和直接。故體現商業街區的歷史文化內涵，需要結合從地面鋪裝、設施及商鋪立面、建筑立面入手。
1．2街道色彩定位環境識別系統對人們感受城鎮意象有重要作用，其中視覺識別系統是其中最主要的體系，人對外界環境的感知70%來自視覺，而在視覺識別中，色彩是優于形狀、結構、材質等要素而先被人們所感知的，也是對人們視覺影響最直接、最強烈、最有效的。故在商業街區和游憩空間中，對街道整體色彩的定位對整個街道的風貌形成、街道文化基調的塑造具有重要的意義。
1．3形態學演繹形態是指事物的結構形狀。在歷史悠久的發展過程中，地域文化往往物化于眾多事物中，如建筑，這些事物的外在形態能深層次的引起人們內心深處對文化的共鳴。當代城鎮景觀設計中，在塑造眾多新事物的過程中，如果將能代表歷史文化的傳統形態加以提煉，融入到新事物形態的塑造中，將形態的直觀效果與內涵文化的共鳴相結合，必定能使得街道景觀對城鎮風貌的塑造起到良好的效果。
1．4“道”與“場”商業街道空間是線性的“道”，是在傳統聚集空間中的“街”“巷”“集市”的基礎上發展而來，隨著現代商業發展的需要，街道空間拓寬，人們商業活動增加，但是還需要尊重傳統的鄉鎮居民交流的形式和空間要求，人們習慣在街巷中三三兩兩閑談、駐足，故需要在商業街道空間中創建“場”，提供給居民交流、閑談、休息的游憩空間，用道去串聯場。創造良好地域文化，不僅僅是關注界面上的元素表現，也需要對傳統交流空間進行歸納和傳承。
2基于歷史文化為軸心的高橋鎮商業街區及游憩空間改造設計研究與實踐
本文在對寧波市高橋鎮中心街道的景觀空間和當地歷史人文的考察及現狀條件分析的基礎上，借鑒國內外相關的經典案例和理念，通過對楊家漕路段街道空間景觀的改造，探索在城鎮建設中如何傳承與發展地域文化，形成良好的城鎮景觀風貌。
2．1區域背景寧波高橋鎮位于中國沿海經濟帶和長江經濟帶的重要港口城市寧波的西部，地理位置和自然條件十分優越。東依寧波市城區，南眺櫟社國際機場，西瀕河姆渡古文化遺址，北枕黃金水道姚江，杭甬高速公路和省道甬梁線從東到西橫貫全境。發揮近郊優勢，高橋的經濟持續穩定快速，高橋房產、商貿、旅游等產業得到穩步發展。作為江南水鄉，高橋鎮的橋與水的文化歷史悠久，境內擁有眾多古橋，宋代康王抗金的故事流傳百年，廣大人們所熟悉的古代四大愛情故事梁山伯與祝英臺的故事也是發生在這里，高橋依姚江而繁衍，前塘河、后塘河穿鎮而過。如今，姚江南岸初現“白鷺繞江堤、清風送花香”的豐姿;與輕軌、中山西路延伸段并行的后塘河，正投入3億元打造生態景觀帶，再現千年塘河歷史風貌。
2．2現狀分析楊家漕路段(北起通途路南至S59省道)，包含高橋公園及康王休閑公園。
2．2.1交通現狀問題該商業街人車混行，缺少停車位，隨處亂停車，人行道多被占用或者毀壞，衛生較差。街道鋪裝雜亂、沒有統一性，形式陳舊;人行道路面凹陷現狀嚴重;無障礙通道被占用，防滑性能不高。
2．2.2商鋪及建筑問題楊家漕路作為高橋鎮的最為繁華商業街，商鋪繁多，但大多為小商小販，門面宣傳簡單、粗略、雜亂，沒有形成統一的規格，更不用提起具備文化氛圍。兩側建筑風格多樣，且形式上存在單調乏味的問題，無法形成當地的傳統地域文化氛圍，傳統住宅建筑與新型住宅建筑沿輕軌一號線南北劃分，分割突兀。建筑外立面色彩多樣，也無法統一。
2．2.3公共設施問題整個地塊公共設施極為缺乏，公交站臺僅有站牌捆綁在路燈柱上，沒有座椅、垃圾桶、等候亭等;沒有路牌等指示系統的設置，沒有體現地域環境的識別性、文化性;公共服務設施體系不健全，與居民生活貼近的社區級設施配套不足;公共服務設施周邊的環境品質不高，設施與地方文化特色的結合不足，吸引力不夠。
2．2.4園林綠化問題街道綠化單一，林下植被不齊全，沒有明顯的層次分布，且被破壞較多;路邊野草叢生，多顯荒涼之境。
2．2.5休閑文化問題街道開放性的公共綠地僅僅有高橋公園及康王公園兩個，且康王公園基本已經廢棄，高橋公園也破損嚴重，不能給市民提供較好的休閑場所。一條商業街由南至北一路貫穿，卻沒有能夠供行人停留的基本公共設施，街頭游憩綠地缺乏，周圍居住區綠地的開放性不夠，市民日常休閑利用率不高，這將導致城鎮居民在外停留的時間會大大的減少，由此引發居民之間將缺少交流場所的問題，從而導致城鎮文化凝聚力逐漸削弱。作為高橋鎮主要的商業街道，文化宣傳現狀異常薄弱，不僅僅在鋪裝、商鋪立面上沒有任何體現，在集中的文化宣傳上，也僅有公園外側的宣傳欄，形式老舊單一，且被商販阻擋。受城區土地資源限制，高橋鎮鎮中心商業街內人口壓力大，公共服務設施匱乏、缺乏市民游憩空間等問題日漸顯現，此類問題嚴重阻礙了高橋鎮的未來發展。
2．3設計理念與目標楊家漕路位于寧波輕軌一號線的對接處，是未來高橋鎮建設發展對外宣傳的“重中之重”。根據高橋鎮楊家漕路所存在問題，并通過走訪、問卷調查等調查途徑，深入研究高橋鎮的當地傳統文化，從而確定“以歷史文化為軸，輻射城鎮的改造建設”的設計理念。根據甲方的設計要求，定位于寧波近郊高橋鎮城鎮商貿商務中心商業街的楊家漕路我們制定了三大設計目標，傳統文化展示基地、現代商業繁榮的代表、市民的游憩天堂。
2．4設計手法設計手法上遵循多樣統一，強調對于傳統文化的概念提取，創造統一的裝飾風格和形式，在各個空間中，利用各個要素進行組合變化。設計過程中注重集中與分散原則，強調重點突出，全面推進。文化傳承重點抓住幾個景觀節點，如公園、公交總站、公交站臺及商業街中游憩空間節點，進行重點裝飾設計等。分散是對各個空間中的各類因素，如地面鋪裝、商鋪招牌、立面裝飾、座椅、樹池、花缽、路燈、垃圾桶、廣告燈箱、信息欄、指示標牌等，均進行設計改造，形成統一風格。
2．5商業街區景觀設計
2．5.1街道空間界面通過整個沿街兩側建筑立面改造、店面門面立面改造設計、招牌改造、空調機位立面設計、墻面粉刷、地面鋪裝改造設計、防盜窗整體設計、街道節點裝飾及景觀設計等系列的設計，塑造整個街道形式整潔、豐富而又統一的商業形象。商鋪立面結合原有建筑及各個商鋪的具體情況，設計了三種形式，兼顧了各種建筑形式和商鋪二樓通風、采光、放置空調的要求。商鋪廣告牌在外形上都固定規格進行統一，采用了深灰色槽鋼邊框，內部可以采用彩色鋁塑板加發光字。上方可以采用橫向槽鋼拉條，遮擋空調兼顧采光需要，或者全部采用橫向槽鋼拉條。空調安放，一可以放在廣告牌上方橫向拉條內側，二可以放店鋪立柱處，外側采用深灰色槽鋼拉條進行裝飾遮擋。
2．5.2街道色彩設計對整個街道兩側的建筑進行分析，傳承當代水鄉地理環境及傳統建筑灰墻黑瓦的色彩體系，配合整體商業環境要求，構建以淺灰色系為主深灰色為點綴的色彩基調，各個商鋪招牌文字色彩自定，形成統一而又有變化的效果。對外立面色彩夸張的建筑進行重新粉刷。
2．5.3形態學演繹對傳統歷史文化的特性進行分析繼承，通過藝術性的手法提煉出典型的形態元素，將其運用到空間場景中。如在街道南入口處的休閑綠地除了展現歷史文化的浮雕外，還設計以梁祝化蝶為魂的飛翔形雕塑，即是一種文化宣傳，又蘊意高橋鎮經濟能夠騰飛，滿足現代人對傳統文化的需求。對高橋的眾多橋形態進行提煉，構成新的造型元素，將其融入到整個商業街的眾多界面中，如商業街二樓防盜窗、LED文化宣傳墻面裝飾、街道欄桿等。
2．5.4“道”與“場”在街道空間，重新考慮道和場的設置，利用原有的荒廢綠地，在公交總站北側設計休息空間。通過南入口休閑綠地、文化景觀圍墻等設計，銜接S59省道與輕軌，與輕軌沿線綠化設計、高橋站的“抗金”文化主題相互呼應，為輕軌、省道的往來交通打造一個文化氣息濃厚、適宜人流集散的綠化空間，為高橋的整體形象的宣傳及文化氛圍的塑造添磚加瓦。高橋公園總體改造，設計面積約為19380平方米，包括整體平面布置改造、公廁的設計、健身路徑的設計、水體的設計、主題展示景墻的設計、綠化改造的設計、雕塑小品及標識牌的設計等等。公交總站設計，包括出入口的改造、入口立面改造、候車亭設計等。
3結語
商業步行街是步行街的一種，存在于城市中商業活動較為集中的街道，由大量的零售業和服務業商店組成，與其它商業街不同的是商業步行街是禁止一切機動車輛通行的集中商業買賣區域。本文從商業步行街空間環境的顯性要素和隱性要素兩個方面來研究如何達到人性化設計。顯性要素即具體要素，包括基礎平面、垂直面和上部平面三大部分，本文只對基礎平面和垂直面進行論述。基礎平面環境即底面包括大地、水體、低矮的植被、座椅以及所有鋪地材料等；垂直面環境包括建筑立面、照明設施、指示牌等。隱性要素即抽象要素，如街道空間環境的歷史文化、地域性等。
人性化設計是指在設計的過程中根據人的行為習慣、人性的生理結構、人的心理情況和思維模式等，在保證設計基本功能和性能的基礎上，進一步對產品進行優化，已滿足人的心理、生理以及精神追求，其前身是人體工程學的出現和發展。城市商業步行街作為城市公共空間的一部分是面向公眾開放的空間，人是直接接觸和使用步行街空間環境的主體。從設計的本質來說，任何設計觀念的形成都是以人為基礎。就步行街空間環境設計的本質來說，在以人性化為主要設計理念的前提下，最終運用各種綜合手段，來創造優美、舒適的購物環境，以滿足人們在購物過程中的心理、生理及精神需求。
在《人性場所—城市開放空間設計導則》一書中，多次強調城市開放空間人性化營造的重要性、緊迫性以及必要性，并通過對美國城市中現存開放空間具體案例的分析，在尊重場所背景文化的前提下，進一步提出場所人性化設計導則，使城市中的開放空間吸引更多的人，更好地為人服務。由此，本文認為城市商業步行街空間環境的人性化設計一方面強調設計必須尊重場所的歷史文化；另一方面強調具體設計應一切為人所用。
二 烏魯木齊山西巷民族街巷概況
烏魯木齊是新疆維吾爾自治區的首府，是全疆政治、經濟、文化和科技的中心，并作為新疆旅游業的中心重點城市。山西巷位于烏魯木齊南門和二道橋之間，曾是龍泉街的前身。據筆者所做調研得知，此處并沒有真正一條街巷名稱是山西巷，但生活在這里的人們都會將這個片區稱作”山西巷子”。本文所改造的民族街巷位于山西巷子中間的一些小巷，當地人直呼的“鐵皮巷”、“作坊巷”等。之所以選此處進行改造，是因為這里有著悠久的商貿歷史，以二道橋市場以及國際大巴扎同屬于原來二道橋民族傳統商貿區。但就目前街巷環境來看，與二道橋市場和大巴扎環境相脫節。
三 烏魯木齊山西巷民族街巷改造的人性化體現
（1）顯性要素的人性化設計
本文通過對山西巷民族街巷外部及內部的物質空間調查認為，這片區域可以改造成具有新疆代表性的商業步行街，以此來作為二道橋商貿圈的開端。由于商業步行街的空間尺度、建筑立面、街道設施、地面鋪裝以及盲道、無障礙通道的設計是人們最容易發現和感知的，也是突出人性化設計的具體載體，因而對其進行具體分析。
1）空間尺度的人性化設計
據筆者實地測量與考察得知，山西巷附近的小巷長度大部分不超過500米，此長度符合《商店建筑設計規范》中對步行商業街長度的規定，過大過長的商業街，會導致行人產生距離感，難以親近，而且對人的體力也是一個考驗。因此，從人的生理和心理需求入手，改造后的商業步行街在長度的設計上應保持小巷原有的適宜長度，增加巷與巷之間的節點空間，設立開敞的小品類休閑廣場，讓人愿意“滯留”，使人在心理上受到關懷。不僅如此，根據測量得知，山西巷附近的小巷寬度大部分在10米左右，兩旁的建筑多為3層左右，整體街道兩旁建筑的高度與街道寬度之比大多在1和2之間，符合街道親切感的空間尺度關系。（圖1）從心理學角度來說，街道過寬、建筑物過高，使行人壓抑并缺乏安全感。購物的人們多傾向于平行移動，而垂直方向的移動多數在不必要的情況下不會出現。所以，改造后的商業步行街在空間尺度方面保持原有街道寬度適宜的特點，在對建筑高度的控制上也應符合人的心理，即打造雙層商業步行街，營造宜人、親切、安全、舒適的空間環境。
2）建筑立面的人性化設計
《人性場所》一書中曾提到：“影響步行商業中心成功與否的重要空間設計特征之一就是避免“死空間”。對于維持城區的活力來說，保持面向步行者的店面的連續性是必要的。突然隔斷的空間地塊以及與街道不統一的禿凸建筑對于步行活動具有極大的破壞性。” 因此，商業步行街建筑立面的人性化設計應體現連續性、連通性原則。
根據筆者所做調研，山西巷民族街巷沿街建筑立面和巷中建筑立面由于新舊建筑之間的混合，商業店面門頭招牌形式的大相徑庭，商家隨意擺放搭建的商品以及建筑外立面所用材料和顏色的不統一，使得建筑立面凹凸錯落，整體混亂，毫無可觀賞性。為體現人性化設計，在改造的過程中，將原有建筑一層的外立面進行修復和整合，使商業店面及門頭招牌進行統一的高度和寬度設計，并將民族圖案和裝飾紋樣通過現代建筑材料運用于建筑外立面，突出新疆地域特色的同時形成視覺連續性。對于步行街二層建筑外立面將統一運用雕花木柱和透雕裝飾進行設計，增加人們的視覺復雜性。
3）街道設施的人性化設計
街道設施是商業步行街空間環境中必不可少的部分，是人性化設計的突出體現。原有山西巷民族街巷由于沒有統一的規劃、設計和管理，導致街區中的公共設施嚴重缺乏。因此，在對其進行改造中添加人們需要的街道設施，具體如下：（1）護柱。將護柱設置在步行街入口處，其高度為40—45cm，不僅可以起到阻止車輛侵入、劃分引導空間和豐富景觀的作用，同時還能作為輔助座椅供人休息。（2）公廁。將公廁設置在步行街的一層和二層中間，通過區別于店面的顏色和鋪地來方便行人的使用。（3）座椅。楊·蓋爾在《交往與空間》一書中寫道：“在評價特定區域中公共環境的質量時，必須把能否為人們小坐提供更多、更好的條件作為最重要的因素來考慮。”因此，在對山西巷民族街巷的改造中為了服務于多種使用者將添加多樣的座椅：如木制無靠背長椅（約0.9m×1.8m×0.4m），這種長椅可以提供多種休息的可能性 ；可移動的靠背座椅；圍繞花池邊沿或環形長椅等，對其位置的擺放應盡量滿足不同需求者的觀看方向。座椅多選用溫暖舒適的木制材料，其他輔助座椅可以選用金屬、瓷磚、石材等材料，體現步行街多樣化設計。（4）指示牌和照明設施。山西巷民族街巷作為游客對新疆地域文化直觀認知的重點區域，指示牌的存在是必要的。因此，將在街區入口處添加指示路標牌或在臨街建筑墻壁上加入交通引導圖，使旅游和購物的人群對此區域有個整體且較為清晰的認識。在照明設施的改造中，將原有照明進行重新設計，使街燈在顏色、形態及排列順序上形成連續的景觀，與街道民族地域風格相統一。（5）街道植被。在街巷綠化設計中，本著原有綠化設施，增加特有的植物景觀。根據街巷的尺度，種植并加入具有特色的景觀樹以及親人尺度的灌木、植物容器、鮮花盆景等，來增添街道的溫馨和親人特質；同時，還可以在內街根據商戶不同條件和需求，進行墻壁的垂直綠化、陽臺綠化、門頭綠化等形式來豐富街景，營造環境宜人的商業氛圍、優質的街道氣候等。
4）地面鋪裝的人性化設計
地面作為商業街區三度空間的重要組成部分之一，對商業街區建造的好壞起到重要的意義。人們行走時的感覺在商業街區設計時顯得尤為重要，“走”感覺的舒適和隨意，是決定商業街區成功與否的關鍵因素之一。因此，在對山西巷民族街巷地面鋪裝進行改造時，將采用流線型鋪裝，起到縱深引導的作用，減弱直線型街道的單調，增加街道趣味性。在材料的選擇上，本設計將全部采用磚鋪裝，從而創造出一種空間感。
（2）隱性要素的人性化設計
隱性要素的人性化設計通常是對場地的自然條件、歷史文化要素、社會狀況的解讀后，將其歷史文化和地域特色融入商業步行街的空間環境設計中。山西巷民族商業街巷中最能體現民族文化和新疆地域特點的是經營方式和買賣方式上的獨特性。一方面是業態規模小、網點多、品種齊全、價位較低，特別是一些民族小商品和土特產品，所售價格往往比其它地方低很多，受到當地人們的青睞。另一方面是買賣方式較有特色。天然的戶外巴扎、熱情的沿街叫賣、巷中手工作坊中叮當的聲音、買賣者之間討價還價的自在過程都是獨特之處。這種具有新疆地域特色的買賣行為，以自身的優勢存在，讓我們從中看到了新疆傳統巴扎的身影、歷史與現實的延續、傳統與現代的交會、趨同與特異的較力。因此，在改造中將保留原有獨特的買賣方式，做到對傳統文化的保護和傳統氛圍的營造，增加整個商業街區的人氣，突出山西巷豐富的歷史文化特色。
綜上所述，在對山西巷民族街巷進行改造過程中，將傳統買賣方式保留在現代商業步行街購物空間環境中，不僅實現了對傳統文化的保護，同時也符合當地人的買賣行為方式。除此之外，商業步行街在規劃中，要對零售、娛樂和餐飲在內的混合功能進行總體規劃，對促銷、維護和活動組織進行協同管理，全面體現人性化管理和服務。
四 結語
商業步行街作為城市公共空間中較為重要的活動場所，人是使用主體，宜人的商業空間環境是商業街成功的重要因素。當代城市商業空間的設計理念將商業效益的關注度逐漸轉移到人的體驗、商業街人性化尺度、空間環境和服務設施上來。本文從步行商業街空間環境的顯性和隱性要素——宜人的空間尺度、連續的建筑立面、完善的公共設施以及傳統文化、地域特色保護等層面入手，探討人性化步行商業街的構建，真正做到將人性化設計思想和原則運用到空間環境的表達中去，希望通過人性化城市公共空間環境的營造來進一步提升當代人的幸福指數。
參考文獻
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一、新街口具有打造國際商務商貿街區的基礎和優勢
新街口經過多年的積淀和發展，具有加快建設國際化商務商貿街區的區位優勢、要素支撐和產業發展基礎。
1.擁有重要的中心區位優勢
新街口位于南京市的核心區域，是當之無愧的最具吸引力的地段。根據新街口商務商貿街區范圍界定，主要指東至內秦淮河，西至外秦淮河，南至建鄴路—白下路，北至中山東路—漢中路，面積約4.5平方公里；其中核心窗口地區范圍東至洪武路（含兩側），西至莫愁路，南至淮海路（含兩側）、石鼓路，北至中山東路、漢中路，面積約0.37平方公里，是南京商貿流通、商務服務、金融服務的核心區域。新街口商圈的品牌影響力，無論對南京本地人還是外地游客都具有極強的吸引力，節假日客流量達到國際一流商業街區日均客流量的水準（50~70萬人次），顯示了新街口強大的集聚輻射能力。隨著地鐵一號線、二號線的開通，便捷的交通進一步集聚了商機和人氣，更加凸顯了新街口商圈的區位價值。
2.擁有現代服務業集聚優勢
一批全國知名的商業巨頭紛紛落戶新街口，如新百商店、中央商場、東方商城、金鷹國際購物中心等大型百貨零售企業，蘇寧、五星、國美等家電行業企業，沃爾瑪等連鎖行業企業，天豐大酒店、金鷹國際酒店等四星、五星級高檔酒店。區域內集中了新百南京中心、國際金融中心等上百棟高中檔寫字樓，累計建筑面積達300萬平方米；還集聚了眾多銀行保險、股票證券、投資擔保等機構，金融資源集中度和金融服務功能首位度位居全省前列。整個街區已基本形成新街口核心商圈、洪武路—中山南路金融服務帶、太平南路黃金珠寶產業集聚區、楊公井演藝博覽街區、朝天宮古都文化片區和熙南里歷史風貌片區等產業集聚區。在商務商貿資源不斷集聚的同時，商貿企業加快提檔升級，商業能級大幅提升，2013年新街口商圈實現社會消費品零售總額370億元，連續多年增幅超過9%，成為展示城市實力和形象的重要窗口。
3.擁有豐富的文化資源優勢
區域內既有朝天宮、天后宮、壁畫藝術館的古都文化，熙南里的南京文化，明城墻所蘊藏的六朝文化，金陵刻經處的佛教文化，也有體現現代都市文化氣息的創意文化、演藝文化、時尚文化等。區域內還有眾多的新聞媒體機構和文化單位，使新街口地區成為文化資源較為豐富的地區之一，為街區發展積攢了深厚的文化根基。
二、新街口發展存在的問題和面臨的挑戰
盡管近年來新街口商務商貿街區發展迅速，但也存在不少制約發展的矛盾和問題。
1.街區自身發展存在的問題
一是高層次規劃缺乏，發展引領性不足。目前，南京市關于新街口地區的規劃是粗線條的，從市級層面缺少統一的城市設計和招商引導。而秦淮、鼓樓、玄武對各自管轄的新街口片區有著不同的規劃和管理，規劃的落后和欠缺，一方面導致商圈的密度、業態、功能和層次在地域間的布局不合理，另一方面也造成了新街口地區整治和改造的困難。二是業態層次較低、功能品質亟待提升。一方面商圈內中低端傳統商貿業比重過大，百貨和專賣雖已形成一定規模，但品牌的重復率和商品的類同性比較突出，精品百貨和旗艦型專賣尚顯不足；另一方面缺乏高端和國際性的商務服務，為商業、商務配套的餐飲、休閑娛樂功能還比較薄弱。三是對文化的挖掘、整體形象塑造不夠。新街口商業氛圍非常濃厚，但文化旅游資源沒有得到應有的發掘和利用，已成為街區的軟肋。四是公共配套、便利化的細節服務不到位。商圈內云集的眾多經營業態在帶來一定人流量和消費力的同時，也將管理推上了更高的難度，基礎設施不配套、停車難問題尤為突出。
2.面臨的競爭壓力和挑戰
一是傳統商業受到電子商務巨大沖擊。以淘寶、58同城等為首的知名網站正在全面浸入傳統商業模式，傳統百貨在商業競爭中日趨乏力。作為南京最知名也最核心的新街口商圈，傳統百貨商場正面臨經營成本不斷上升、電商擠壓洶涌而來內憂外患的窘境，雖然中央、蘇寧等商貿零售企業已加入電商行列，但在規模化發展、應用深度、產業鏈配套方面仍然不具備優勢。二是同質化競爭日趨激烈。近年來，玄武和鼓樓區所轄的兩個象限日益崛起，尤其是東北象限的德基廣場吸引了大批國際頂級品牌入駐，逐漸成為新的奢侈品消費中心，對我區金鷹、新百、中央等商場造成的沖擊不容小覷。另外，河西、江寧等區域商圈的崛起，使新街口商圈在商務商貿服務的層次、功能和品質等方面逐步喪失其高端性、全面性和領導地位，商氣、人流面臨新的分配和調整，消費額正在被分流，老牌商圈全面提檔升級勢在必行。三是河西金融城的發展正逐步削弱新街口金融中心地位。南京市聚焦打造河西金融城，在規劃、政策和資金等方面向河西傾斜，我區金融業發展面臨金融機構總部遷移、金融中心地位逐步削弱的艱難境地。
三、國內外著名商業街區的經驗和借鑒
對于新街口商圈未來的發展，我們認為，需要進一步對接國際標準，提升核心競爭力。為此，我們查閱了大量國內外著名商業街發展的成功案例，列舉一些以供借鑒：
1.美國紐約第五大道
印象：時尚大氣。成功經驗分析：①奢華齊全的商品：商業店鋪鱗次櫛比，經營品類包羅萬象，匯集了世界著名的商店和精品百貨；②商務商貿融合發展：有眾多銀行大廈和酒店，如著名的紐約銀行大樓、半島酒店等等；③商業和文化巧妙融合：紐約公共圖書館等各種文化設施高度集聚，其中各類博物館就多達20余個；④配套的休閑設施：第五大道兩端有華盛頓廣場公園和著名的中央公園。借鑒啟示：新街口既要能夠引領時尚潮流、薈萃世界名品，又要充分發揮街區的多種功能，滿足消費者多層次多方位的需求。
2.法國巴黎香榭麗舍大街
印象：金碧輝煌。成功經驗分析：①多種業態有機銜接：街道兩側各種專業公司、大小商店林立，從銀行、保險、時裝、娛樂到文物古玩、花卉商店、報刊攤位，各行各業應有盡有；②匯聚各國美味：餐館和咖啡館數量眾多，人們能夠品嘗到法國的蝸牛、意大利的比薩餅、日本的生魚片和中國的水餃、烤鴨等世界著名風味食品；③豐富多彩的休閑娛樂：電影院、電子游戲場、夜總會、迪斯科廳交錯其間，很多都營業至午夜或凌晨，是夜生活的好去處；④風景如畫的景觀：香榭麗舍大道獨一無二的風景讓商業街有了華麗感，從而也使它的觀光味更加濃厚；⑤功能完善的公共設施：建有星形廣場、巴士底廣場等許多公共綠地廣場，代表香榭麗舍的傳統形象的路燈、休閑長椅、藝術的公共汽車候車亭、復古型的報亭等配套十分完備。借鑒啟示：精致的配套設施是整體商業文化的一個重要組成部分，新街口要加快相關配套設施的建設。
3.日本東京銀座
印象：成熟浪漫。成功經驗分析：①行業齊全：能滿足不同收入階層的多種消費需求；②休閑娛樂場所眾多：銀座及其附近地區擁有40余家影劇院、音樂廳；③便利的交通：高速公路環繞，四面通行電車，還有三條地下鐵路線在這里匯合。借鑒啟示：新街口要加快打造立體化、網絡化的交通。
4.香港銅鑼灣
印象：琳瑯滿目。成功經驗分析：①商業繁華至極：有多家大型百貨公司及大型商場；②匯聚世界名品：銅鑼灣名牌密集度之高讓人嘆為觀止，眾多頂級品牌都在這里設有分店，其中不僅有世界品牌，還有很多民族品牌，包括富有港島特色的本地自主品牌與明星開設的自創品牌等等；③時尚：所有高檔次的時尚潮流物品都可以在這里找到。借鑒啟示：新街口無論是從商品的品牌、種類、數量、價格還是服務，都要高品質、上檔次，讓游客感受到“購物天堂”的迷人魅力。
綜合以上幾個案例，比較分析這些著名的商業街，可以看到國際著名商業街大都具備以下幾大特點：（1）商業街歷史悠久，在全球范圍內具有知名度；（2）地段顯赫，交通發達，人流集中；（3）多種業態有機銜接，商業與文化巧妙融合；（4）有大型零售商場，各色商品一應俱全；（5）有旅游亮點，是旅游休閑的絕佳場所；（6）城市景觀有特色，街中公園芳草如茵；（7）建筑風格獨特，居住條件良好；（8）街區配備多重功能、基礎設施管理良好。
四、加快建設新街口國際商務商貿街區的對策和建議
結合新街口街區發展現狀，針對存在的問題和不足，并借鑒國內外著名商業街區的成功經驗，對加快新街口國際商務商貿街區建設提出以下建議：
1.堅持高品位引領，進一步完善新街口商務商貿街區的整體規劃和城市設計
(1)注重整體性和關聯性的銜接。依托街區現有發展基礎，認真梳理商務商貿肌理，綜合考慮區劃調整后街區的總體定位，考慮在全市所處的中心位置以及所應承擔的功能，考慮0.37平方公里核心區范圍與4.5平方公里街區的整體打造與有效銜接，積極引進國內外先進規劃理念，委托國際知名機構高標準規劃設計。在做好總體規劃的基礎上，細化具體功能區的內涵、實現路徑，并且堅持規劃的剛性要求，加強規劃的有效實施，切實按照政府引導、市場化運作原則，有計劃、有步驟、漸進式推進國際化商務商貿快速有序發展。同時，要通過有關渠道，建議市級層面對大新街口地區（包括鼓樓、玄武管轄部分）作整體規劃和頂層設計。
(2)注重空間布局和功能形態的融合。從空間、功能、形態融合上，做到高品位規劃設計。在空中，設計空中連廊連通新建與已建商業建筑；在地面，規劃具有親和力的小步行環境，科學搭配綠地空間，營造更加舒適的購物環境，延長游客駐留時間；在地下，重視地下空間開發，依托地面步行街，增加地上地下轉換空間，并考慮與地鐵及周邊商業建筑的整體貫通和資源共享。通過地下、地面、半空的連接設施，使部分商廈樓宇之間通達便捷，打造具有立體效果的商務商貿業生態圈。
(3)注重歷史文脈與商脈的傳承。依托街區豐富的文化資源，既要注重保留商業街的“商魂”，即其歷史文化底蘊，又要使傳統文化與現代商業、現代科技相結合，把街區的歷史建筑、地域風貌、商業文化和人文精神有機地融入到規劃中，真正提升街區品牌價值含金量和國際化水平。
2.堅持高端化發展，進一步推動商貿商務產業集聚和輻射能力提升
(1)大力推動商貿業提檔升級。堅持“高雅時尚”定位，以“加減乘除”法實施商業結構調整和業態創新。“加法”：引入高端商品、時尚品牌。引導商貿企業加強與國內外品牌運營商的合作，引入更多的國內外著名品牌企業，為新街口注入更多的“國際元素”。“減法”：減少同質化、類同化。同質化趨同的百貨商場要實現主題化、多元化經營，擁有獨具特色的經營品位，可引進一些獨有的商業品牌，嘗試打造小眾化的消費空間。“乘法”：放大商貿品牌效應。形成以新街口核心商圈為主體，帶動周邊主干道，包括融入其中的若干支馬路的提檔升級，形成獨具特色的支馬路商業，使支馬路成為核心商圈人流“蓄水池”，既贏得核心商圈人氣，又可及時快速分流核心商圈高度集聚的人流。加快夫子廟商圈提檔升級，實現新街口商圈與夫子廟商圈融合、聯動發展。“除法”：逐步淘汰缺少競爭力的可被取代的品牌、業態，從而整體提升商業結構能級。
(2)積極創新商業新模式。借助已有的商圈知名度，鼓勵商家企業進行硬件升級和信息化改造，加快線上線下融合發展的商業新模式。完善扶持電子商務發展的政策及服務配套體系，培育和引進一批電子商務龍頭企業，在稅收減免、平臺搭建、人才引進等方面給予企業扶持。可在江寧或溧水等地建設具有倉儲、物流功能的后臺園區，從而支撐企業前臺發展，解決企業后顧之憂。加快完善“愛在新街口”電商平臺建設，把商貿企業的影響力在線上放大，提升企業的核心競爭力。另外，積極培育街區商業服務品牌，比如微物流“幫拿拿”等人性化、特色化的服務，使優質服務成為街區的營銷特色和商業競爭的重要手段。
(3)全面提升商務規模與品質。以建設國際化商務街區為目標，整合梳理區域載體資源，提升現有樓宇品質，進一步拓展商務發展空間，努力引進一批國內外知名的大企業、大公司、大集團總部和投融資、研發、營銷中心，特別是吸引世界500強企業入駐，提高世界500強企業、跨國公司地區總部的集聚度。充分利用國際金融中心、新百南京中心等5A級辦公樓宇，圍繞樓宇產業定位，推動入駐企業行業集聚、優勢互補，提高新街口商務服務業的國際競爭力。
3.堅持高能級轉型，進一步提高金融業發展能級和創新水平
(1)加快推進現代金融服務中心建設。進一步深化全區金融業發展規劃研究，加快洪武路—中山南路金融服務帶的設計，大力發展金融產業及其衍生產業，推動金融產業優勢資源的集聚。抓住南京建設區域金融中心的重大契機，主動對接，找準定位，鞏固和提升“洪武路—中山南路金融服務帶”的品牌優勢，延伸金融產業鏈，加快太平南路黃金、珠寶、鉆石產業的優化和升級，進一步增強金融業的影響力和競爭力。要積極爭取市級金融業發展扶持政策，與河西金融城實現功能互補、協同發展，提升新街口金融服務業國際化水平。
(2)加快重大金融載體和重點金融樓宇建設。以資源集聚為重點，加快建設金融特色商務樓宇，打造高端金融載體，建成江蘇銀行、人保財險等總部樓宇，推動洪武南路ABC地塊、東方國際金融中心大廈項目建設，引導弘業大廈建設金融特色載體，引導培育交規院、電線電纜廠等重點載體建設，通過增量資源拓展和存量資源置換，新建或置換一批高端商務樓宇，為國內外優質金融資源集聚提供更大的發展空間。
(3)全面提升金融服務水平。隨著金融服務業競爭的加劇，倒逼金融機構提升競爭力和創新能力。要積極推動傳統金融行業轉型，引導金融企業尤其是銀行業加快自身的技術更新和網絡化建設，大力發展互聯網服務，構建更加完善的銀行服務體系；針對處于不同發展階段中小企業的融資需求，加快打造小微企業金融服務創新試驗區，建立多方合作服務中小企業的長效機制，更好地服務實體經濟，滿足企業尤其是小微企業的融資需求。
4.堅持高視野發掘，進一步彰顯街區獨特的文化魅力和品牌形象
(1)全面提升街區文化軟實力。一是充分挖掘文化旅游資源。深入推進文化設施的功能開發和內容開發，打造具有國際吸引力的旅游精品，讓廣大市民和游客在歷史文化古都充分享受現代商業文明。二是善打“文化牌”。以文化特色彰顯街區品質，發揮演藝文化品牌效應，推動演藝文化“走出去”，增強文化影響力。
三是打造新街口地區文化產業新標志。將核心區內的書城、院線、教育培訓機構結合起來，引入如“誠品書店”之類的文化企業，進一步提高街區品牌文化內涵。
關鍵詞：商業步行街規劃
一、海蓮花路珠商業步行街的功能定位
蓮花路是處于珠海市拱北鬧市區中心的一條著名的商業街。由于位于地價最高、商業最繁華地段及珠海與澳門交接處，又是歷史上形成的珠海市最早的商業中心，是珠海乃至中國對外開放的重要窗口，可以說是南粵明珠之龍眼所在。因此，蓮花路自然就成為珠海城市商業發展的代表以及體現城市改革開放成果、繁榮城市經濟的代表。搞好珠海蓮花路商業步行街的改造，對于進一步改善珠海城市環境，提高城市活力，進而提升珠海城市的整體功能都有舉足輕重的意義。
珠海蓮花路宜作如下功能定位：突出“精品名店街”的特征，建設成為以精品店、特色店、專業店為主，國內一流、具有國際先進水平的集購物、休閑、餐飲、娛樂、旅游為一體的現代化商業步行街。其依據如下：
1、珠海市城市建設規劃對商業步行街的要求。商業街區作為城市發展的一個重要標志，越來越受到全國各地各級政府的重視。在全國各地掀起的商業步行街的改造熱潮的影響下，珠海市政府部門也充分認識到商業街對于提升城市形象、增強城市競爭力的重要作用。由于現代商業街區的多功能性，它的建成不僅有利于實現珠海“三基地一中心”的城市功能定位，更有利于吸引更多的投資者、消費者、旅游者，對于珠海未來的發展無疑會帶來更多的建設資源。因此，珠海現代商業街區的建設可以說得上和珠海城市發展息息相關。令人欣喜的是珠海市、區兩級政府將商業街的改造作為城市建設的一個重要組成部分來抓，蓮花路、香埠路的改造已被列為城市建設的重點工程。
從城市建設角度看，改造后的商業街一定要在各個方面都能體現珠海區域性中心城市、浪漫之城的風采。因此，這就為蓮花路國際精品名店街的定位打下了一個基礎。
2、珠海市商業規劃對商業街的要求。珠海市三級商業中心體系由市級商業中心、區級商業中心、社區商業中心組成。但目前市級商業中心尚不明顯，拱北蓮花路、吉大景山路、香洲鳳凰路都只能稱其為區域商業中心。
按照珠海市十五規劃的要求以及香洲區在珠海的環境和區位優勢，決定了香洲區在珠海的城市建設中擔負著主要任務，其目標是要建成一個包括金融、保險業等在內的現代化的商貿服務區，一個面向新世紀、新經濟的商貿服務區，并在商貿服務業的檔次和水準上實現大步跨越。而以香洲區目前的實際情況看，建設高檔次的商貿服務區，必須進一步完善珠海市級商業中心的功能，鞏固其地位，并逐步發展成為真正的中央商務區（CBD）。首要任務是進一步完善蓮花路的商業步行街建設，如能將蓮花路真正建成體現珠海區域性中心城市、浪漫之城風采的現代商業街區，一條高品位、高檔次的“黃金街”，必將帶來巨大的商業價值和品牌效應，這對于珠海建立起一個市級商業中心和珠澳經貿的發展與繁榮起著至關重要的作用。讓每個來珠海的人都來游蓮花路，記住蓮花路，正如他們記住北京王府井、上海南京路、蘇州觀前街一樣。
3、珠海市其他商業街區的比較分析。如前所述，珠海市除了蓮花路--迎賓南路商業區外，其他著名的還有景山路—水灣路商業區、鳳凰路—香埠路商業區、前山商業區、斗門井岸商業區等。一個城市要實現可持續發展，區域內的分工協作至關重要，而商業品位最高、檔次最高的商業街一定要位于市級商業中心。
蓮花路、香埠路兩大商業街區的改造，是珠海市、區十五期間城市建設的重大舉措。但兩條商業街的定位顯然是不應相同的。香埠路位于的老香洲，是珠海行政中心和最大的居住中心，在珠海原有的城市格局中處于區級商業中心位置，歷史上的商業經營就具有符合百姓日常生活的經營特點。因此，香埠路定位不應追求太高檔次，將其定位于本市居民特別是“工薪家園”商業街區較為合適。而珠海作為改革開放的前沿和窗口，作為區域性中心城市、浪漫之城，應該有一條能夠體現珠海風貌的高檔次的商業街區。綜觀珠海目前的商業街區，只有處于珠澳交接處的拱北蓮花路適合建成一條高檔次、高品位的商業街，無論從地理位置，還是從文化沉淀，都是其他街區不可替代的。
4、消者費因素。首先從目前蓮花路客流量來看，與市內其他商業街相比是最多的，特別是澳門居民和外地游客是市內其他商業街區望塵莫及的。從客流年齡構成看，中青年人的比例相當大，他們可謂是消費的前衛群體、領導群體，往往追求時尚新潮，希望通過特色化的商品顯示出個人的特色。因此他們對新商品、特色商品的需求較旺。尤其是一些家庭收入較高、事業上較成功的消費者更希望通過特色化的精品名牌來體現自身的素質與地位。而珠海市目前正缺少這樣一個集國內外精品名牌的地方。這也為蓮花路的改造定位提供了依據。
二、珠海蓮花路商業步行街規劃的環境分析
（一）、珠海蓮花路規劃的環境劣勢
1、商業競爭劣勢。這里包含兩層含義：一方面是指珠海其他商業街區的建設對蓮花路改造的沖擊。如吉大景山路商業區聚集了珠海著名的商業企業如珠海免稅企業集團、珠海百貨、珠海國貿等，這些商場品種全、環境好、服務優，日常生活用品應有盡有，勢必分流一部分蓮花路客流。此外，與蓮花路臨近的迎賓南路的萬佳百貨、中珠大廈、迎賓廣場以全新的面貌、先進的設備、完善的配套設施吸引了眾多客戶；同時作為連接市內主要街區的必經之路及主要通道吸引了許多經營業主及旅游購物的人流。這樣一來如果蓮花路特色不鮮明，顧客在逛遍了景山路及萬佳百貨，采購到了所需物品之后，哪里還會拖著“疲憊”的身體再來光顧蓮花路呢！商業競爭的另一層含義是指大量新興零售業態的引入對蓮花路的沖擊。近年來，新興零售業態的迅猛發展，如各類超市、購物中心、便利店、倉儲式商店、一站式購物等滿足了城鄉居民不同層次的需要，分流了不少來蓮花路的人群。
2、改造空間狹小。近年來，蓮花路上改建了許多大型建筑，使得蓮花路無論從空間布局上，還是從商業網點上看，都已非常擁擠飽和。除非大規模的重建，包括臨近街、巷的改擴建，否則改造空間非常狹小。
3、周邊環境劣勢。蓮花路周邊分布著一些可以直通蓮花路的小街小巷，而這些小街小巷大多比較陳舊破敗，地面骯臟不堪，尤其是雨天，地面積水嚴重，行走不便，嚴重影響了從這里到達蓮花路的顧客的心情。而且這些小街小巷與蓮花路整體形象不相符合，影響了蓮花路整體檔次的提升。另外，蓮花路周邊地區，尤其是拱北口岸廣場周邊，人流車流異常擁擠，街面混亂，各種小商小販遍地都是，假冒偽劣摻雜，噪音不斷，使人產生煩躁情緒。還有一些、吸毒人員和小偷出沒，偷搶事件時有發生，令人缺乏安全感。作為蓮花路，這樣嘈雜混亂的氛圍也嚴重影響了蓮花路的形象。
4、消費者的心理預期慣性。長期以來，尤其在本地市民中，對蓮花路評價都不是很高，這會成為一種思維定勢。如果蓮花路改造沒有實質性的改觀，很難使市民接受蓮花路，真正喜愛蓮花路，主動推介蓮花路。
（二）、珠海蓮花路商業步行街規劃的環境優勢分析
1、區位優勢。蓮花路地處珠澳連接處，是珠海中心繁華地帶，是珠海商業、貿易、金融、旅游、服務、文化、娛樂網點最為集中地區。東連風姿綽約的情侶南路，西傍華燈閃爍的迎賓南路，南接與澳門隔墻相望的拱北口岸廣場，北臨交通要道粵海東路，全長約1公里。拱北口岸是全國第二大陸路口岸，客流高峰日達18萬人之多。同時蓮花路商業區聚集了邊檢、海關和拱北醫院等國家、省和珠海市的機關事業單位，此外，粵海酒店、銀都酒店、拱北賓館、步步高大酒店、南洋酒店等高星級涉外酒店也為這一地區帶來了巨大的客流。可以說蓮花路具有其他商業區無法比擬的區位優勢。
2、空隙優勢。縱觀蓮花路周邊環境，對其改造影響最大的莫過于迎賓南路以及拱北口岸廣場。但還應看到蓮花路周邊商業區的不完善之處，利用好空隙，就能變劣勢為優勢。比如迎賓南路改造后尤其是臨街幾乎沒有專賣店，這就使某些偏愛品牌、名牌的購物者難以確定目標。而拱北口岸廣場的主要商業建筑都在地下，以個體經營為主，整個街區只靠有限的標識來識別，極易使消費者迷失方向，為顧客購物帶來不便。萬佳百貨所帶來的人氣亦會產生聚集效應。因此，蓮花路周邊商業現狀還遠不能滿足各類消費者，特別是外地旅游者的需要，故而其改造的市場空間還很大。
3、歷史優勢。蓮花路是珠海形成的最早的商業街，一提起蓮花路婦孺皆知，在國內外也有一定影響。一些老字號還吸引了不少中外游客。蓮花亭作為清代遺跡，見證過拱北關口許多歷史事件。可以說蓮花路在某種意義上有著珠海傳統文化的沉淀，珠海還沒有其他哪個商業區有蓮花路這樣的文化底蘊，像蓮花路這樣富有歷史延續的意味。
4、大環境優勢。珠海市中心商業區的改造及購物環境的改善，將使來珠海旅游的國內外游客數量增加，同時吸引更多的珠海和澳門居民在休閑時間到拱北來消費。中心商業區的人流總數在不斷上升，商機則相應增加。
三、珠海蓮花路商業步行街規劃的指導原則
（一）規模適度原則。規模適度原則是指商業街的長度、寬度、高度以及營業面積都要適度，不能超越界限無限發展。
1、從一般觀察角度看，商業街的“有效長度”大多為300米到600米。北京王府井的長度810米，其實，扣除其南端的無效段，也就是600來米。在一些城市中，被稱為商業街的道路總長數公里甚至數十公里，但商業的繁華也和一首樂曲一樣，不可能全曲從頭到尾盈漫，而是有最熱點、次熱點。一般商業街有短暫的非商業區段夾雜其間，其商業興奮點段落一般在300米至600米。
2、商業街的建筑不宜過高，一般在2層樓高，個別大商場可到4層。一是逛商店誰也不喜歡爬樓，就是有電梯，人們也不喜歡上上下下地來回折騰；二是過高的建筑會產生壓抑感，影響人們逛商店的心境；三是通道狹窄，兩邊建筑物過高，會產生高樓效應，令顧客無法在街頭駐足。
3、商業街的寬度應在20米至30米，不宜過寬。因為人們逛商業街行走規律是走“之”字形折線，即先在一側走上一段距離，再穿行到另一側，走一段后又折向另一邊。如果街道過寬，會使人們在街兩邊往來體力耗費過大，抑制觀賞、購物的欲望。
4、商業街的營業面積也不應過大。從一般消費者的反映看，一條商業街有20萬米的商業營業面積可能是人們體力、心理所能接受的最高值了。一定要考慮人們的體力和心理承受能力，不能使逛商業街變成走馬拉松。
（二）因地制宜原則。蓮花路改造，必須充分利用好各個地段原有的商業特點進行統一規劃，分段逐塊實施。根據不同的地段特點，制定不同的規劃政策。鑒于蓮花路目前高層建筑過多的現狀，不宜再建高層建筑，對現有建筑應進行有選擇性的拆除。蓮花路改造重點應放在高沙街至友誼街地段，改造時應在不影響主要商業店鋪正常營業的前提下一段一段地進行，否則要是進行全封閉式改造，客流量就會消失，當蓮花路改造好以后，也許會成為一潭死水。因此，蓮花路開發改造要一邊開發，一邊經營，這樣才能保持蓮花路的客流和商業的繁榮。
（三）錯位經營原則。商業街推行錯位經營，能夠減輕內部相互競爭的壓力，減少內耗，從而增加凝聚力，發揮整體優勢，這也是商業街振興的關鍵所在。像北京的西單商業街由原來不到10萬平方米的營業面積一下子發展到54萬平方米，集中了8家大型商場，營業面積增加了5.4倍。鑒于市場分割，購買力分流，因此實際上顧客不可能相應增加，這必然引發商業街內部爭奪客流的競爭；同時大型商場過于集中，而且多以百貨為主，導致重復經營、定位雷同。因此，如何錯位經營、特色經營和個性化經營，不僅關系到企業自身的存亡，也關系到能否發揮整體優勢，共同發展的問題。蓮花路的規劃改造必須貫徹錯位經營的思想，通過業態錯位、商品錯位、服務錯位、形象錯位等多角度、多層次的經營錯位，來體現蓮花路的優勢與特色。
（四）以人為本原則。商業街服務對象是人。所以商業街的改造要體現以人為本的原則，從人的行為、心理、視覺出發，滿足人們對城市環境空間多方位、多層次的需要；注意環境空間的組織和環境設施的安排；以人的視覺、觸覺以及由此引起的心理感受為參照，在功能、樣式、質感、色彩等方面，強調精品意識，創造優質的商業購物環境，突出景觀性、功能性和安全性。如在街道兩旁和建筑主體種植樹木花草或擺放盆栽，創造輕松、愜意的視覺效果。在功能方面，設置方便小巧的公用電話亭、美觀舒適的休閑座椅、干凈明亮的公共廁所、垃圾桶、統一管理、和諧協調的廣告設施和標識系統，做到使用方便、造型美觀、制作精良。在街道出入口、上下臺階設施方面還要充分考慮殘疾人特別是盲人的特殊要求，以及環境保護、防火防災、緊急疏散的要求等。同時還應采用特殊的照明方式、特殊的地面鋪裝，使空間、建筑、景觀的設置布局渾然一體，并運用好導游圖、標志牌、時鐘、噴泉、雕塑、小品景觀、象征物等等人性化的配套設施，體現出以人為本的現代城市理念。
（五）突出休閑功能的原則。從目前情況看，顧客在蓮花路上的逗留時間比較短，80%以上的消費者逗留時間不超過1個小時，逗留時間短的結果是直接影響了蓮花路的銷售額。如果消費者逗留時間更長，無疑會使商家贏得更多的銷售利潤。但是據測算，一般消費者連續逛街購物的疲勞時間最多為2小時（可逛1萬平方米左右的營業面積的商場），中老年顧客還要低于這個水平，而只有休閑、娛樂、餐飲等才可以增加消費者的滯留時間。因此，蓮花路改造應注重商業街休閑功能的完善與改進。要注重廣場和座椅的設計，增加酒吧、咖啡吧、啤酒屋、茶館、快餐店、影劇院、發廊、美容院、溜冰場、保齡球館等場所，處處為逛街的顧客提供休息、娛樂方便，必然會延長顧客的逗留時間，增加商業步行街的活力。
關鍵詞：楚河漢街商業街區城市品質
Abstract: this paper attempts to review and analysis bo Lin han street. Wuhan central culture area, is a new to wanda wuhan "chapters", and bo Lin han street, is the chapters in center "sentences." By unscrambling the design method to study the new text brigade of the industry commercial block design.
Keywords: bo Lin han street commercial block city quality
中圖分類號：TU2文獻標識碼：A 文章編號：
本文試圖通過分析漢街，來閱讀武漢。就像對小說詩歌一樣閱讀自己到過的城市，捕捉最初的印象，訪問它的標志。張欽楠說過，城市也確實像一本書，一棟棟建筑是“字”，一條條街道是“句”，街坊是“章節”，公園是“插圖”。
那么，武漢中央文化區，就是萬達賦予武漢一個新的“章節”，而楚河漢街，便是這個章節中的中心“句”。
楚河漢街的“句”意
去年金秋漢街開街，標志著萬達在文化旅游產業這條道路上新的嘗試。而且一開街，這種探索思路便已取得重大成功。淡雅的青磚紅墻，深蘊其武漢城市的地域文化的魅力，謂之第一印象。
泛舟楚河，漫步漢街。珠寶服飾，的確是商業街，但不是一般的商業街。漢街上最有文化味道的是古戲臺：飛檐青瓦，生旦凈末丑…..文化味道還融注在街名地名上，貫穿在幾個主題廣場上，雕刻在大理石上，恍若穿過2000多年的時光隧道，同屈原一起吟唱《離騷》，問王昭君出塞的故事……
2. 設計方法解讀
解讀漢街，從軸線設計、層次與轉換元素、節點與圍合感、流通空間與開放空間、細部和景觀等概念出發，我們也許可以揭開這個具有如此活力街區的神秘面紗。
2.1軸線設計
軸線設計是一種視覺強烈和有力度的空間表達方式，通常會凌駕于其他組織元素之上。它的本質是線形的，用來建立秩序，連接兩個或兩個以上的節點或端點。漢街亦如此（圖1），線的一頭是電影主題公園，另一頭是秀場；楚河亦是與漢街平行的軸線，一頭是沙湖，一頭是水果湖（東湖）。穿越這兩條軸線的，有四條道路，從東到西分別是東湖路、中北路、沙湖路、煙霞路，其中中間兩條路高架穿越漢街。所有道路跨越楚河。整個軸線秩序明確，在步行街設計中，成功地把運動、功能和視覺感知納入進來。
圖1總平面圖圖2相似尺度的街景
2.2 層次與轉換元素
漢街的層次，是利用一系列各種尺度的主題廣場空間，創造了一系列不同的人文景觀。
轉化元素在調和外部空間方面、形成完整和統一的空間，很有必要。在漢街的規劃設計中，通過設計元素、相似的尺度、建筑外觀的色彩、景觀元素的）重復-甚至是鋪地形式的延續，來傳遞街道的抑揚頓挫的變化（圖2）（圖3）。
圖3設計元素統一中有變化圖4 流通空間圖5 開放空間
2.3節點與圍合感
藝術需要焦點，就像有漸強的旋律把音樂迎向一樣。這個焦點就是節點，賦予一個場所以存在的意義。漢街的五個主題廣場，
是這1500米長步行街的節點。
圍合感是街區空間設計中最重要的因素，對平面、垂直平面或者墻體平面的巧妙的仔細處理，設計師們創造圍合感以適應各種用途，樹立起空間的尺度。漢街寬度由12米到17米不等，有收有放，高度由2F、3F，局部有5F、6F，空間層次錯落有致，賦予了線型街道豐富多彩的宜人尺度。
2.4流通空間與開放空間
流通空間鼓勵了運動和流動，豐富了靜止的空間。鬧得街，靜的河，讓人們在動靜之間得到緩解（圖4）。
開放空間-諸如大戲臺廣場（圖5），屬于積極的、多功能的場所。不但可以演出，還可以LED廣告做宣傳。同時加強了街道與河道的對話。
漢街明確的道路邊界，創造了更具吸引力的步行環境；內部地下停車場減少了其與街道間的沖突；內向型的布局，營造了一種鄉鎮的感覺；臨近辦公/商業區，產生了強有力的聯系。因為臨近漢街，辦公更好租售；因為辦公與住宅的設置，增強了街道的人氣（圖1）。
2.5細部
細部豐富的建筑總是努力突破建筑墻面的大尺度，轉化成為人可以接近的尺度的凸起、凹進和投影，以產生豐富的紋理。漢街的細部，仿年代的民國風情，加強了街道的歷史厚重感（圖6）（圖7）。
圖6 細部 圖7細部 圖8 濱水景觀
2.6景觀設計
景觀設計不僅僅只是用綠化來裝飾。比如樹木，除了可以提供陰影以外，樹木還可以形成很好的空間，并且是空間很好的過渡元素（圖8）。
3. 一點感悟
一個城市必須不斷更新，在更新中既要開放性地吸收外來成就，又要始終頑強地保持自己的個性。譬如巴塞羅那，處處體現高迪的精神--一種豐富多彩的個性表現。
臺州國際塑料城是目前在建規模最大、功能最全、模式最新的多功能國際化現代塑料產業交易市場之一，是集國內外品牌塑料制品、塑料機械、模具展示交易，機械配件供應、物流配送、機械維修保養、塑料會展等功能于一體的全球性塑料產業交易服務平臺，并融入現代化、國際化、信息化的全新市場理念與管理模式，將成為世界塑料產業交易服務中心。
臺州國際塑料城的設計與建設歷時數年，將于今年9月開業，在此對建筑設計作一總結，為下一次設計積累經驗。
1 現狀和背景研究
臺州國際塑料城位于浙江省臺州市路橋區，在路橋大道和75省道東北角，位置優越、交通便捷。
臺州是中國黃金海岸線上一個年輕的濱海城市，位于浙江沿海中部，上海經濟區的最南翼。臺州市中心處東徑122度，北緯28度，屬亞熱帶季風氣候型。市區設椒江、黃巖、路橋3個區。臺州經濟發達，市場繁榮，是中國股份合作制的發源地。臺州交通便捷，通信先進，擁有港口、機場、104-國道、沿海高速公路，已初步建成海陸空立體交通體系。1999年，經國務院批準，臺州市確定為浙江省城市化格局中的大城市和一級經濟亞區中心。臺州第二次騰飛的目標是：在2020年建成科工貿發達的現代化濱海城市。
臺州從事塑料行業的企業達1萬多家，年銷售額達290億元。塑料制品及配件年產量達150萬噸，全國市場占有率為60％，原料年消耗量280多萬噸。位于中國日用品商城的塑料制品市場占地1.5萬平方米，擁有攤位近1000個，展示產品達10000種，是目前國內規模最大、產品最全、價格最低的塑料制品集散地。
本項目用地位于我國黃金海岸線浙江臺州商貿中心路橋區，是路橋區兼容房地產開發，塑料制品，塑料機械及模具市場的重點項目。當地城市規劃要求：
――規劃建設用地面積為148786平方米(合：223.18畝)
――土地用途為；商業，市場，辦公，住宅
――容積率≤1.61，建筑密度≤36％，綠地率≥20％，建筑高度≤60米
――總建筑面積≤239000M2，其中商業≤9000M2，辦公≤10000M2，市場≤141000M2，住宅≤79000M2
――市場用房中81000M2為整體市場用房，不允許分割銷售
――住宅所有套型建筑面積控制在90平方米以下
通過現場勘察，看到用地平整：
――基地南側緊臨商業氣氛濃郁的路橋大道，東側有規劃中的住宅小區，具備商業開發價值。
――基地西側為75省道，規劃要求沿路不應開設商業門面。
――基地北側為規劃中的騰達路。
――基地東至永寧河，與松塘小區相鄰。
根據項目的方案設計招標文件及與業主溝通，本項目的開發要求為：滿足市場，商業，居住，辦公功能，突出區塊主題，創造獨特的環境空間，全面提升該區域潛在的商業開發價值。
2 設計分析
我們重點考察華東地區的批發市場，結合長三角區域經營發展特點，對市場設計進行深入的動態研究，得出自己的看法與見解。
市場從誕生至今已經經歷了六代業態演變
第一代：最早的市場是露天展示形式，最常見是農村集貿市場。
第二代：街鋪式市場。
第三代：集中式批發市場。
第四代：綜合式批發市場。
第五代：專業個性化批發市場。
第六代：shopping mall式批發市場，以義烏福田市場為代表。。
本項目作為目前最新的第六代市場，應該擁有多功能配套設施，其核心在于國際貿易和信息中心功能，經營理念為市場資源的國際化，批發商業和其他經營業態的復合化，經營科學的現代化。
整體式MALL與個性化主題市場是目前市場發展演進的重點方向。
根據我們的的研究成果，針對本項目開發目標，作設計分析如下：
項目有利條件和機遇：
――位于我國黃金海岸線浙江臺州商貿中心路橋區，經濟發達，市場繁榮，是中國塑料行業的源頭產地和模具之鄉，具備強大的產業支持。
――基地西側為75省道，交通便捷，有利于市場經營。
――基地南鄰路橋大道，商業氣氛濃郁，占盡天時地利人和之勢，是當地市民購物、飲食、經商人流量最為集中的區域。
――基地東側為規劃中的住宅小區，具備商業開發潛力。
――機遇：位于中國日用品商城的塑料制品市場擁有攤位近1000個，展示產品達10000種，是目前國內規模最大、產品最全、價格最低的塑料制品集散地，待本塑料城建成開業后將全部遷入本城。
項目不利因素和限制：
――規劃要求沿75省道不應開設商業門面。
――基地用地形狀窄長，給總平面布局帶來較大限制。
――基地北側用地規劃情況不明，不能判斷其規劃有可能給本項目帶來的影響。3設計概念
本項目主要功能區如下：
――整體市場區(整體市場3F，約81000M2；辦公樓16F，約9500M2)
――可分割商業街區；(單體2F，約65000M2)
――住宅區(住宅單體18F，約79000M2；商業用房2F，約9000M2)
在此基礎上提出設計概念：
以整體市場區為市場經營的核心發動機，帶動可分割商業街區共贏發達
其中包括以下系統：
3，1總平面功能系統
以整體市場區為市場經營的核心發動機，充分利用地塊周邊四條城市道路所可能帶來的不同商機，合理布局各功能區。
3，1，1整體市場區：
――整體市場區位于地塊西部，緊靠西側75省道展開，展示塑料城氣勢恢弘的整體形象
――整體市場區按現代化綜合性商業市場而設計，將購物、展示、倉儲、停車等全方位的功能發揮到淋漓盡致
――南北兩側道路轉角處特殊處理，與整體市場可分可合
3，1，2可分割商業街區：
――可分割商業街區位于地塊東部，與基地南，北，東三側道路均有密切聯系，并針對其所在位置進一步作出功能細分，力求全面提升該區域潛在的商業開發價值
――基地中部為塑料交易區，為企業和經銷商提供“黃金檔口”，滿足商品展示，商務洽談和辦公休息三大功能
――基地南部臨路橋大道為綜合服務區，結合市場主人口規劃有展示，休息，住宿等功能，營造舒適宜人的購物和生活環境
――基地北部臨騰達路為市場配套區，結合市場主人口規劃有信息中心，物流中心，金融中心等功能，為市場經營提
供完善配套
――基地東側沿規劃道路為餐飲一條街，形成鮮明特色
3，1，3住宅區：
――沿西側規劃道路布置板式住宅，沿永寧河布置底層架空的點式住宅，將永河景引入小區內部
3，2總平面交通系統
妥善規劃市場內的人流，車流和貨流，避免其動線互相干擾，同時充分利用地下，屋頂空間作為停車場所。
3，2，1出入口：
――設計三個主出入口。其中，兩個為市場機動車兼人行出入口，根據規劃要求，開在北部騰達路一個，開在南部路橋大道一個。第三個出入口開在西部75省道上，為人行出入口，也可作少量小車出入用
――沿基地東側規劃道路設計若干人行出人口，連接規劃道路和市場內部
3，2，2主要車行系統：
――在基地內設計一條39米寬的南北主通道(南北主軸)和一條30米寬的東西主通道(東西主軸)，作為市場內部交通主動脈，把成串的可分割商業街與整體市場聯系起來
――在西面設計機動車道，寬7～9米，與南北主通道形成環行車道，連接三個主出人口及其集中地面機動車停車場。環狀機動車道在轉彎處局部加寬，以利貨車通行回車
――貨運通道：南北主通道同時作為貨運通道，與立體汽車坡道連接
3，2，3主要步行系統：
――在可分割商業街內設計商業步行街，寬8～12米。商業步行街的設計原則有二：1，最簡潔地連通到市場內部的南北主通道上或城市規劃道路上；2，合適的尺度以營造濃郁的商業氣氛
3，2，4內部停車：
――在兩個主通道設機動車停車位并采用綠蔭式設計
――在整體市場地下層和屋頂分別設集中停車庫，同時二一四層每層設停車帶
――沿環狀機動車道布置地面機動車停車位
3，3公共開放空間景觀系統
以增加購物的舒適性和商業氛圍為目標進行環境景觀設計。在景觀設計中結合設計市場配套功能，以保證景觀設計的實用性，準確度和經濟性。
3，3，1主要景觀功能區設計：
――景觀設計與總平面功能相應，重點為三軸一面，即南北主軸，東西主軸，南北次軸與綜合服務廣場
3，3，2綜合服務廣場設計：
――本廣場是市場與城市道路的轉換空間，對于購物者而言，這是建立購物意向的首站
――設計的重點在于綜合利用組合植栽、座椅、鋪面、指標等設施，塑造歡迎、愉悅的氣氛，以提升購物意念
――以空間設計及地景配置的方式，塑造出清楚的購物路線指示
3，3，3南北主軸設計：
――這是連接市場南北主人口的主通道，也是整體市場與可分割商業街區的聯系紐帶――妥善規劃行人與行車設施，對于行人與車流的沖突點加以處理，避免其動線互相干擾
――道路停車場以植栽等作為軟化景觀的工具
3，3，4東西主軸設計：
――與南北主軸相呼應，妥善規劃行人與行車設施，
――兩大主軸的交點做重點處理
3，3，5南北次軸設計：
――這是深入可分割商業街的步行道路，強調對人流的引導
――在可分割商業街的組團空間設置一系列與塑料產品有關的小品
3，4主要建筑設計概念
現代大型整體式MALL與可分割個性化主題街區形成對比，在碰撞中塑造出一個蘊藏無限激情與財富夢想的空間。
3，4，1造型
――整體市場造型追求時代氣息，采用花崗巖干掛，充分展示南苑集團與塑料城的實力，并以個性化的開窗形式與廣告位相結合，給人以耳目一新的感覺
――可分割商業街造型充分結合功能，在規整的平面中形成變化，在整體統一強化各個組團的可識別性，尤其是東側沿街立面和南側綜合服務廣場區立面富有特色，突出休閑功能
3，4，2平面
――整體市場區按現代化綜合性商業市場而設計，為四層全框架結構(另有半地下室一層)，柱距統一，可自由分隔，同時市場內配有自動扶梯、客貨梯、智能消防報警及噴淋系統、通風系統、通訊系統、全天候保安系統等
關鍵詞:歷史街區更新，傳統建筑元素，傳承
1昆明市傳統建筑發展概況
昆明，云南省省會，是中國國家級歷史文化名城，受所處地理位置的影響，昆明的建筑形式及發展表現出較強的獨特性與典型性。
2文明街
文明街是昆明市現存僅有的、可以集中反映昆明的歷史和文化的傳統居住商業街區，同時也是昆明歷史文化名城保護的重要部分。文明街歷史街區指昆明市盤龍區華山南路以南，正義路以西，景星街以北，五一路以東大約占地21hm2的地域，占舊城面積的3%。
3文明街區傳統建筑元素
3．1結構與肌理
Roger•Trancik在其1986年出版的《SearchingfortheLostSpace》一書中，提出了圖底關系理論，而圖底分析則是進行空間分析的基礎。傳統的歷史街區中院落和街巷是互相存在的，這樣的關系豐富了城市肌理，同時這樣的街巷肌理也成為城市的特色的標識。文明街片區現存大都是清末及民國時期重建的建筑，屬于商業居住混合功能的街巷。同時在這個片區里的建筑比較密集，可活動的場地很少，形態卻較規整，尺度變化不大，呈現出典型的“一顆印”院落形態。其建筑多朝向街道，這樣一來，建筑和街巷的聯系更加緊密，同時建筑空間也更富有節奏感，使得街巷不再單純成為交通空間，更是人們相互交流的空間。
3．2建筑的平面布局
通過對文明街片區建筑圖底關系的呈現，我們可以發現:文明街片區的建筑院落屬昆明地區具有代表性的合院式建筑(“一顆印”“三坊一照壁”)。院落空間通過天井組織，但是卻沒有像“一顆印”一樣明確的軸線，這是因為文明街片區的建筑要結合沿街巷的商鋪進行設計，在進行空間分割的時候，為了保證每個空間都有較好的視線可達性，空間的設計比較自由，軸線不明確，房間的布置使得院落的重心感變得薄弱。
3．3建筑院落的形式
文明街歷史街區中的院落形式可分為兩種(見圖1)，其一是店宅式，另外一種是合院式。其中店宅式的院落形式又可以分為前店后宅式和下店上宅式。前店后宅式的院落一般都在臨街的一面設計為商鋪，吸引顧客的同時也可隔絕街巷的噪聲;背對街的一面為住宅的部分。受用地的影響，下店上宅式的院落只能在垂直方向上進行功能的設計，其沿街的院落一般為單開間，這樣多戶連成一條街，創造出獨有的街巷建筑界面。
3．4街檐空間
一般來說，街檐空間的作用有:1)遮風避雨;2)攤位和進行買賣的空間;3)屋內和屋外的過渡空間，可用于交流。而屋檐出挑的形式也有像單挑、雙挑、三挑等多種樣式，這樣大大豐富了街檐空間的層次。文明街歷史街區中的屋頂都為坡屋頂，有懸山和硬山兩種形式，屋檐出挑多是1．5m～2m，通常沿著街面的這面建筑都會設計二層的挑廊或挑檐，能為街區營造一個“灰空間”。更新后的文明街歷史街區的街檐空間感較差(見圖2)，首先因為街道尺度過于寬，檐道沿街長度又過窄，再者出檐的延伸不夠，挑檐僅有1．5m，這樣的出挑只是形式上的視覺效果，實際中，人們在挑檐下行走的并不多，街檐空間的作用就被削弱了。同樣由于街檐空間尺寸的限制和街區的商業化，文明街歷史街區就完全成為了一個商業街區，街檐下的空間缺乏人們日常生活的場景，同時也失去了傳統街區的時代氣息。挑檐也只起到裝飾立面的效果。因此，在進行歷史街區更新中，應該讓街檐空間符合街道寬度比列，并且有一定的連貫性，這樣才能讓街檐空間恢復其原有的作用，吸引人們在其空間中進行生活，使得文明街歷史街區的街檐在視覺效果和實用性上都有一定的提升。
3．5建筑細部
1)建筑材料。文明街歷史街區房屋建筑大多為毛石腳，土坯或夯土墻，木構架，瓦頂。但是在更新中大都使用現代的材料來代替這些傳統的材料，同樣可以達到傳統民居的視覺效果。用鋼筋混凝土做的樓地面和梁柱等;使用青色面磚和涂料來裝飾墻體的外層;屋面采用鋼筋混凝土作為承重結構，覆蓋青瓦。雖然文明街歷史街區在更新中整體采用了現代的建筑材料，和傳統民居有著一定的偏差，但是整體上還是達到和營造出了傳統民居的韻味。2)建筑立面。文明街歷史街區的建筑多為兩層，下層空間立面構成元素基本相同，為了和街區內的建筑風貌協調，同時和正義路的環境更加協調，在沿正義路這側的建筑改造中，采用了很多傳統建筑元素(見圖3)，表現在建筑形式、建筑材料和建筑色彩上。建筑形式上如青瓦的坡屋頂、硬山形式的馬頭墻、柱礎、檐口形式。在建筑材料上，除了有法式明黃色的墻面和大量的青磚墻面外，還有部分使用了木制的墻面;壁柱的材料有黃色花崗巖和傳統青磚;門窗則是用灰色的鋼材料來達到傳統建筑的效果。在建筑色彩方面，由于文明街歷史街區經歷了長時間的洗禮，街區的色彩整體呈現出一份凝重和滄桑的感覺，青磚、青瓦、暗紅色和灰色等是街區的主要建筑色彩，反映出昆明人樸素的民俗民風和審美。
4結語
隨著經濟的發展，人們在關注城市歷史街區更新的過程中，更多的關注起歷史街區的傳統建筑元素，它在新時代被賦予新的生命力，對傳統建筑元素的傳承和建筑文化的重構勢在必行。同時也推動了中國傳統建筑文化的延續和發展，也是對傳統建筑藝術和建造工藝的精髓的傳承。
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