時間：2023-06-08 11:17:04
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇水電安裝價格預算，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
家裝水電安裝收費多少錢一平
水電安裝收費一般有兩種方法：一種是按面積計算，另一種按定額計價。
水電安裝一般分為以下三大部分：強電安裝、弱電安裝和水路改造，不同階段產生的費用不同。
1、強電安裝
在我們穿線的時候，千萬要記住，一個管道里盡量不要超過三根線，如果線多了超出的話，則5元/米這樣往上加!開關插座底盒86型10元/個;118型15元/個、4平方電線每米加10元。多管同槽按多個暗線計費。剔槽埋管后，用石膏或水泥沙漿填平。
明管一般在30元/米。
暗管一般在40元/米。
2、弱電安裝
弱電包括兩點：
(1)線路
我們知道電線的種類比較多，比如說電話線、網線、電視機、音響線、視頻線等等，這些所選的電線材質都是不一樣的哦!
(2)線管
一般電線都需要用PVC管進行保護，PVC硬質阻燃電工管直徑D16線管。開關插座一般的在10元和15元之間，加裝16路信息集成盒另加160元/套。保證管內無接頭、剔槽埋管后，用石膏或水泥沙漿填平。
明管價格：23元/米。
暗管價格：33元/米。
3、水路改造
水路需要暗裝的20PP-R上水管，價格大概65元/米，明裝的20PP-R上水管，價格大概50元/米，還有下水安裝的50PVC管，價格大概65元/米。其中25水管每米加收15元，不足一米按一米計算，如果有打孔另收費，承重墻45元/個，非承重墻25元/個。(以上價格僅供參考)
100平水電安裝價格預算大概多少錢一平
1、電路改造
(1)混凝土墻開鑿線槽的單價大概為：30元/米。
(2)磚墻開鑿線槽的單價大概為：25元/米。
(3)輕體墻開鑿線槽的單價大概為：22元/米。
材料及工藝：
普通PVC線管布線，不含面板(不足1米按1米計算);
布線2.5平方塑銅線，空調4平方塑銅線;3、如不許埋管，可采用護套線。
2、水路改造
(1)開槽鍍鋅管的單價大概為：35元/米。
(2)不開槽鍍鋅管的單價大概為：30元/米。
(3)混凝土墻開鑿線槽開槽PPR管的單價大概為：30元/米。
(4)磚墻開鑿線槽的單價大概為：25元/米。
(5)所有PPR管線如果出現與其它管線發生搭接時，過橋每支5元。
100平米的房子，如果水電是局部改造，那么包工包料的費用大概在4500元左右;如果水電全部改造，那么包工包料的費用大概在7000-8000元之間，具體費用要看水電安裝所用材料的檔次。
關鍵詞：水電安裝 工程造價 控制 管理 措施
中圖分類號： TV74文獻標識碼：A
前言
以優化工程設計方案為基礎，對于水電安裝工程的各個項目采用一定的措施，將各個項目的造價限定在一定的合理范圍之內，實現人力、物力與財力配置的最優化，并且取得最佳的經濟效益與社會效益。作為建筑工程的重要組成部分，水電安裝工程的造價部分雖然只占建筑工程造價的一小部分，但是其內容繁雜、容易受到諸多因素干擾，因此對其造價進行控制是有一定難度的。建筑工程造價中，控制與管理水電工程安裝工程造價是非常重要的。
水電安裝工程造價的影響因素
水電安裝工程造價的控制并不局限于工程施工階段，而應該貫穿于整個營運，從投資決策到后期的運營管理階段，應該對工程造價進行綜合控制。而水電安裝工程造價主要受到如下因素的干擾：
2.1工程設計
雖然工程設計的費用在整個工程造價中所占的比例極低，一般只相當于1%，但是這比例極小的工程設計費用卻對整個工程有著非常大的影響，設計的質量直接關系到整個安裝工程的效益，我國目前工程設計人員只對技術負責，對于工程成本的核算漠不關心，在工程中盲目應用新的工藝、材料與技術，加大工程施工的難度，增加了工程成本。
2.2水電安裝材料、設備的價格控制
經濟社會不斷發展，安裝工程的材料、設備品牌、規格也不斷更新，有時候同一品牌不同規格型號的材料設備會有很大的價格差異，規格具有大小差別，在工程各個項目階段選用任意一種材料或許都能兼容，但是由于材質、連接方式的不同就可能產生較大的價格差異，因此需要對這些不同類型的材料展開市場調查，才能有效的控制工程造價。
2.3管道的敷設方式
隨著近年來市容美觀的需要，水電安裝工程多采用暗裝的管道敷設方式，而水電安裝材料的質量對于施工將產生很大的作用，是否安裝一定質量要求的材料進行施工，一旦出現因為材料質量問題而返工的情況，將會嚴重增加工程造價成本。
2.4甲乙雙方人員的素質問題
許多施工企業的隊伍素質水平不高，缺乏健全的管理體制，一味的追求利益而忽略了建設單位的工程造價需求，對于工程造價漠不關心，而是采用更多的方法來加大工程成本獲取更大的利潤。而有的建設單位管理水平有限，在施工過程中沒有經過充分論證就隨意更改設計文件，大大的提高了施工標準，這樣的改動勢必會對工程造價產生很大的影響。
2.5監理單位人員的素質問題
目前許多監理單位的隊伍素質問題成為工程造價的一個頑疾，沒有為業主做好現場管理，使得預算盲目突破，無法有效的控制現場簽證、變更的核實與論證，出現許多沒有經過確認就簽字的情況?，F場管理水平低下導致工程進度不能有效控制，更多的為施工單位考慮甚至被工程項目經理收買的情況，將會導致簽證隨意變更的情況，對于工程造價的增加有著直接作用。因此如何做好監理人員的監督和管理，是工程造價控制的一個重要問題。
2.6現代化管理落后
信息經濟時代的到來，工程造價越來越趨向于各種計價軟件的管理方式，并且各地區市場材料的價格信息也不斷的系統化，但是許多單位由于人力、資金或基礎管理的問題，無法有效的追趕上信息化時代的步伐，導致工程造價軟件或價格信息更新不及時，工作量持續加大，增加了造價成本。
3.水電安裝工程造價的控制與管理
3.1設計階段的造價管理
作為工程項目造價控制的關鍵與重點，設計階段的質量將直接影響后期施工的費用與進度，進而對工程項目的造價產生影響。初步設計與技術設計對于投資的影響分別占有20%和40%的比例，而施工圖紙設計的影響則有25%，因此設計階段的工程造價控制具有顯著的效果，也是整個工程設計階段造價控制的關鍵點。通過以下方法對工程設計階段進行造價管理：首先，對于設計單位的選擇要加強公平性與擇優性。實行公開招投標方式，在媒體上招標公告，由多家設計單位進行招標競選，聘請具有一定資質的專家組成評委對各個單位的方案進行評比，篩選優劣，從而確定最佳設計方案。不僅可以選擇出最優秀的設計單位，并且可以對方案中的投資效益予以合理分析，有效的控制投資成本；其次，由設計單位人員對于同一個項目提出多種不同的設計方案，從中選取最合理的方案，既能保障用戶需求，又可以有效的控制工程造價；最后，應該積極推行水電安裝工程限額設計。推行限額設計才能有效的落實經濟責任，促使工程投資得以按照計劃進行，確保投資限額不會被輕易突破。
3.2招投標階段的造價管理與控制
對于招投標階段的造價管理要從以下幾個方面著手：首先，應該在招投標信息前對影響工程造價的條文進行仔細推敲和修改，建設單位要積極參與到文件的編制與管理中，將施工單位可以渾水摸魚的可能性降到最低；其次，要細致的編制工程量清單，做好招標的控制價，嚴格遵守保密規定；再次，要公平的分析各個投標單位的投標書，對于其中不合理的款項、漏項要詳細列出，避免出現工程造價管理的隱患；最后，對于預中標單位的標書要予以嚴格審查，對于清單報價部分要細致審核，對于漏項或不明確內容要寫出書面承諾并簽字蓋章，明確進度款和結算的付款方式。
3.3合同簽訂階段的造價管理
在招投標階段確定了施工單位后，就要進入合同簽訂階段，對于雙方的權利義務予以明確，對于合同的各個款項，包括結算方式、賠償問題、違約爭議等要有明確的規定，并且明確施工過程中可能出現的賠償情況，避免過多的索賠事件所造成的困擾。
3.4工程施工階段的造價管理與控制
一旦工程項目獲批開始建設時，就進入了施工階段。作為工程造價控制的主要階段，工程施工階段也是造價管理風險最大的階段。不僅要加強顯性成本的控制，還要特別注意隱性成本的管理。合同管理與工程款結算管理之外，還要對施工現場加強管理，杜絕浪費現象。首先，完善現場組織及內部控制制度，將責任落實到每個個體，有效的控制造價，由業主、施工單位和監理單位對工程質量與成本加強控制管理；其次，做好工程付款控制，在施工階段一般將工程付款分為預付款與進度款，一般按照合同規定對工程進度款進行支付，根據一定的共識進行綜合單價計算，并且按照合同約定的比例進行支付。而預付款則根據合同約定的時間支付；再次，對于水電安裝工程所需要的材料及設備價格要做好嚴格控制工作。作為系統繁多、設備多樣的工程，水電安裝工程的造價很大程度上取決于材料的價格控制，因此嚴格控制安裝工程材料的價格對于降低安裝工程造價是非常關鍵的。在確保材料質量的前提下，爭取使用性價比最高的材料，及時掌握市場材料價格信息動態，建立能夠動態反應價格信息的網絡，使得材料的費用控制于最低，并且提前做好材料供應計劃；最后，要做好安裝工程造價的跟蹤審計工作，作為一項創新型工作，是現代設計的一個創新性延伸模式，并且在安裝工程中為越來越多的人所接受。深入安裝施工現場，對于影響工程造價的因素予以及時反饋，并且提出修改意見做好投資控制。
3.5竣工結算階段的造價控制與管理
安裝工程的竣工結算階段是造價控制與管理的最后階段，竣工結算的根據是合同、招投標文件、預算以及地方相關規定等，應該對工程款進行認真核算。審計人員應該對工程實施跟蹤審計，對于施工過程中出現的各種造價變化進行及時反饋與分析，將出現的變化進行對比，盡可能較快的完成任務。具體措施如下：首先，對于合同條款進行認真核實，查看工程內容與合同條款的相符度，經過驗收合格后方和進行工程結算；其次，對于工程的變更設計、簽證準確性、簽字完整性進行審核，查看數據的正確性；最后，應該認真核實工程結算，對于月結款和工程量核算進行對比分析，將各項費用與投標文件的規定進行核對，檢驗設備費用與材料費用的準確性。對變更的設計內容與簽證內容要進行核實，按照合同約定進行工程款計算，在此基礎上更好的管理工程造價。
4.結束語
本文對水電安裝工程造價的諸多因素進行分析，在此基礎上充分認識到工程造價管理是一個動態過程，在工程建設的各個階段都對工程造價有著重要的影響，要做到聯動配合，充分發揮各個責任主體的成本控制意識，利用合理科學的管理制度與方法去系統全面的消除諸多成本增加要素，達到水電安裝工程造價管理與控制的最優化。
參考文獻：
[1] 張振東.淺議如何做好建設項目全過程跟蹤審計[J].審計文摘.2009年第7期.
120平房子水電5000貴嗎
一般情況下，120平米房子，水電安裝費用在5000，并不是很貴，價格適中。
水電改造費用的多少一般受以下幾個方面的影響：
1、水電需要實現功能來決定的水電路改造難度與工程量影響費用。
2、水管、插座、五金等裝修材料的選擇。
3、人工費：地區不同，裝修人工費各大地區大不相同;施工方不同，游擊的水電工施工的工錢自然比裝修公司施工收費低得多，但出問題了基本很難找人負責。
120平房子水電大概多少錢
1.電路改造預算
強電：空調廚房衛生間線路、插座、燈線等，選用大品牌，預算在42元/平米，120平米費用在5040元左右。
弱電：弱電改造主要有電話線,安普網線、電視線等，費用在1000元左右。
線管費用：120平米的線管，費用基本在700元上下。
石工開鑿費：基本在10元/平米，費用在1200元上下。
電路人工費：清工費用電路要在20元一平米，120平米要在2400元。
2.水路改造預算：
水管：暗裝的20PP-R上水管：價格為60元/m;明裝的20PP-R上水管：價格大概45元/m。
下水安裝的50PVC管：價格為60元/m左右;
打孔費用：如果有打孔另收費，承重墻40元/個，非承重墻20元/個。
關鍵詞:建筑；水電安裝；工程監理；工作要點
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
前言：水電安裝工程質量與人們的生活息息相關，質量問題須引起建設者的高度重視，在施工過程中組織質量檢驗、控制和糾正不合格的安裝產品，并且通過自檢、交接檢、專職檢等多種驗證方式對質量進行控制，制訂及時、有效的預防和補救措施，完善質量管理體系，確保安裝產品的質量。
1、建筑水電安裝工程中的常見質量問題
1.1給排水的問題。
給排水系統的質量問題是水電安裝過程中最常見的問題之一，主要表現在：管道堵塞；給排水管道安裝定位偏差；給排水管道漏水、滲水等現象。管道內有淤積物，安裝時未認真清除，在安裝后未堵嚴預留排水口，使雜物進入，管道在鋪設時排水管坡度沒有控制好，致使局部倒坡，都可能使管道堵塞；給排水管道安裝的偏差通常是由于設計時對管道的整體規劃不完善或者安裝后因固定不牢受到碰撞、擠壓產生走位的現象；管道滲水、漏水可能是由于給排水管材不達標，鑄鐵排水管的承插接口用水泥砂漿抹口，導致接口處不密實造成的。
1.1.1洗手間，廚房等用水較多的地方，排水口經常出現封堵不嚴實的狀況，或者沒有設置很好的防水層，出現漏水的狀況。這是因為排水管道的質量得不到保證，在進行安裝時沒有經過正常的審核，使得排水管道出現漏水，生銹的狀況。尤其是在衛生間，使用質量較次的衛生設備，就會經常出現堵塞的狀況。
1.1.2在使用管道的質量問題上，經常出現管道厚度不夠的狀況，有的地方的管路沒有進行相關的保護工作，存在很大的質量隱患。
1.2電氣安裝的質量問題。
1.2.1電路敷設不合格：安裝輸電線時鋼管存在管壁厚度不足，PVC電管黏接不牢固，沒有控制好明配線路敷設的橫平豎直問題，線路配管折彎過大導致的管路損壞現象等；照明設施安裝不合格：固定燈座的螺栓不配套，日光燈未設置掛線盒、軟線吊燈的燈頭線長度不夠、開關插座的標高尺寸預算不準確、插座內部接線錯誤等；防雷接地指標不合格：引下線和避雷帶接口處有焊接不流暢，出現焊瘤、虛焊、焊縫不飽滿等一系列焊接質量不達標的現象，避雷帶焊接處沒有刷防銹漆，接地線的連接方式不當，高出屋面的構筑物或金屬物缺少防雷裝置等。
1.2.2吊頂內管線排列施工中的問題：施工圖的好壞直接關系到管線的安裝與排列，若管線安裝工程需要多個施工單位共同完成，就會造成施工圖不統一現象，從而使安裝完成的吊頂內管線排列無序又不美觀，而且會增大管線設備的放置空間，縮小建筑實際使用面積，施工圖只對管線的大概位置和標高進行標示，使施工者無法正常地按照施工圖進行施工，產生管線的交叉與重疊，給后面的管線維護帶來難題。
1.2.3配電箱沒有緊挨著墻壁，沒有適當的回路，線路安排很不仔細，雜亂不堪，線壓線等，很不符合安全使用規范，有的是三孔電，出現了接地線沒有接地的情況。
1.2.4關于開關的安裝方法，不同的施工人員有不同的安裝法，沒有做到標準統一，不僅如此,在線路的鏈接方法等相關安全問題上都沒有統一的標準方法。建筑水電工程安裝人員對大功率電器沒有考察清楚，沒有提供單獨供電，造成總負載過大。
2、水電安裝工程監理中存在的問題
2.1水電安裝工程監理單位的位置尷尬
在我國，投資方與施工方一直在建筑行業中占有主導地位，而作為監理方，雖說有相關的法律制度作為制約，但礙于投資方的面子甚至是壓力，仍不免在監理過程中畏手畏腳，造成監理方的尷尬地位。
2.2水電安裝工程監理單位改革進程緩慢
目前我國國內的監理仍是政府，企業，個人三者捆綁在一起，而政府在其中仍然占有主導地位，也就是什么事都要經過層層審批，造成了監理工作的效率低下。監理人員要求持證上崗，也造成了一些問題，比如說，監理人員流動性差，發達地區監理人員過多，而偏遠地區，監理人員嚴重不足。
3、加強水電安裝工程監理的工作要點
3.1提高施工人員的素質
水電安裝的質量很大部分依靠施工人員的整體素質，尤其依賴于農民工的素質水平，為了避免出現不必要的質量問題，必須加強素質教育培訓，強化他們的專業水平，并提高他們的技術交底工作，使施工人員與技術人員進行良好的溝通，確保整個施工過程的銜接流暢，確保工程質量.
3.2控制好水電安裝工程的施工材料
不管是哪一種形式的工程項目，其質量的關鍵都離不開基礎材料的性能。水電安裝工程也是如此。其設備和材料的質量對整個工程的質量來說有著重要的影響，它是影響工程質量好壞的關鍵所在。然而目前許多水電安裝工程中出現的通病大多都在設備與材料上體現，有些施工部門不按照設計要求進行合理的選材，為了自身利益，有些工程甚至采用劣質的管材與設備進行生產與施工，造成工程危險。而且當前水電安裝材料市場比較混亂，存在著產品標準不一、價格不規范的問題，使一些開發商有機可乘，購買低價的材料以次充好，節約投入成本，給施工質量存下禍根，也給用戶使用留下安全隱患。這些與監理工作其實是分不開的，監理工作如果做得夠嚴謹，對材料的監督與檢測做到合理化，這些現象就不會發生，所以監理工作的重點中也要包括這一點，在對材料和設備的監理中要嚴格，確保其合格。
3.3加強施工方案設計的審核工作
施工需要結合工程實際進行，加強水電安裝施工方案設計的審核過程，保證和提高施工工程質量。審核應嚴格按照國家標準及相關的技術規范，需要從技術、工藝、工序、操作等方面進行全面分析，尤其要對上述所提出的水電安裝中常出現的質量問題進行重點審核，確保施工方案技術上的可行性、采取先進的工藝、保證合理的施工工序、便于操作，若出現問題應及時責令修改，以確保水電安裝工程的順利進行。
3.4強化建筑水電安裝施工中的電氣工程
電氣工程施工時，需要對電氣設備進行安裝，電氣材料和電氣設備進入到施工現場以后，質檢員、材料員和保管員要協同監理工程師，對電氣設備和材料進行校核和檢驗，主要核對材料、設備的性能參數、規格、型號等方面是否符合規范，對零配件、合格證以及說明書進行清點，同時也要注意對外觀的檢查，對于開箱要認真記錄，并且妥善的保管好記錄根底。
3.5及時采取水電安裝的一些安全預防措施
著重加強對管道堵塞、配點箱不合格、照明設備、開關插座、防雷一些問題的預防措施，想好安裝施工過程可能出現的質量問題的解決方案，切實做好前期的準備工作。
3.6加強工程完工后的監理工作
水電安裝監理的大部分工作集中在水電安裝的施工過程，在工程完工后，監理工程師除了要配合好建設單位、設計單位、質量監督部門對施工工程的依次驗收外，還要認真總結整個監理過程的利害得失，為以后的監理工作提供可借鑒的理論指導和技術措施。
4、結束語
綜上所述，在建筑工程中，水電安裝工程是其重要的組成部分，它直接關乎著整個建筑工程的質量，雖說國家以及各個地區對其都有一定的標準，但是仍然存在很大的問題，這就需要我們在平時就嚴格要求自己，層層把關，一次保證水電安裝工程的質量。
參考文獻：
[1] 建筑水電安裝工程中質量失控的原因與解決措施[J].建材發展導向（下）2010，8（6）.
承包方（乙方）：___________________________
根據《中華人民共和國合同法》和建筑安裝工程承包協議條例及有關規定，結合工程的具體情況，簽訂本協議。
第一條 工程項目
（一）工程名稱：___________________________。
（二）工程地點：___________________________。
（三）工程內容：_________層棟，建筑面積_________平方米，其它_________。
（四）承包范圍：按甲方提供的工程施工圖紙規定內容：_________。
（五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必須另簽協議。
（六）承包方式：___________________________。
第二條 工程造價（預算或概算）
人民幣大寫：_________萬元，其中土建_________萬元，安裝_________萬元。
工程造價在乙方編出工程預算書送達甲方三十天內審復，逾期視作同意，并按審定的預算造價為調整協議造價。
第三條 工期
（一）按定標規定工期為_________天（日歷天），自_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日竣工驗收止。實際開工期以甲方辦妥本協議第七條規定的建設批文，辦妥城監標牌，送達乙方之日起天內起計，并以雙方現場管理代表簽字為準。
（二）開工前_________天，在具備施工條件下乙方向甲方發出開工通知書，每個單項工程工期的起止日期為_________。在履約過程中，根據變更設計所影響的工期或甲方責任、不可抗力等因素所延誤的工期，經甲、乙雙方簽證認可后調整，以此確定竣工日期。如甲方提出趕工_________。
第四條 工程質量標準和保修期
（一）工程質量標準按國家現行施工規范驗收規范______________。
（二）工程保修按建設部有關規定執行，保修期為一年，其中安裝工程半年。保修期自竣工驗收簽字之日起計。
第五條 材料設備供應
（一）工程所需：材料及設備由_________方采購供應至_________場地（倉庫）。
（二）工程所需：材料及設備_________由方采購供應至_________場地（倉庫）。
（三）材料設備應附有出廠合格證明。如一方對材料設備有異議，應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方負責，否則由采購方承擔。
（四）工程材料和設備差價的處理辦法：_____________________。
（五）施工中，由于工程設計變更造成乙方采購的材料、設備不適用，甲方需按材料設備的實際采購價格，回收全部不適用的材料和設備，或經乙方同意，由甲方給予適當的補償后，不適用的材料設備由乙方自行處理。
第六條 工程款支付和結算
（一）甲方將工程款按本條款規定劃入乙方帳戶：_________；帳號：_________。
（二）根據中國人民建設銀行有關規定，甲方在協議生效后天內，按以下規定額度向乙方預付備料款：
1.建筑工程按當年計劃工作量35％；
2.安裝工程（包括設備安裝，水電安裝）按當年計劃工作量（扣除設備價值）的40％；
3._________。
乙方：
甲、乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，甲方將_______環境景觀工程委托給乙方進行深化及施工，為了進一步明確雙方的責任，根據《中華人民共和國合同法》之規定，結合本工程的具體情況，達成如下合同條款，雙方共同遵照執行。
第一條 工程名稱：
第二條 工程范圍和內容
工程范圍：按甲方批準的施工圖為準。
工程內容包括：硬景（硬質鋪地、園林小品等）、軟景（喬木、灌木及草坪等）、水體、景觀照明等。
第三條 設計周期
本合同簽訂以后于______年______月______日前完成對擴初圖的深化設計，其中包括總平方案調整、硬景部分施工圖深化、材料替換、植物配置及水電安裝設計、，以求達到施工圖紙要求。設計內容需另行補簽設計合同。
第四條 設計價款及支付方式
該項目乙方按______萬元（大寫：______元正）人民幣包干進行設計取費。合同簽訂后三日內甲方支付乙方______萬元（大寫：______元正）人民幣的設計定金，乙方完成全部施工圖設計并經甲方認可后，甲方支付乙方剩余設計尾款即______元（大寫：______元正）人民幣。
第五條 施工工期
開工日期：以甲方批準的施工報告為準（開工時間最遲不超過______年______月______日）。
竣工日期：在有施工場地的條件下，工期為______天。
因甲方原因、重大設計變更及特殊天氣原因（如下大雨等）所耽誤的時間應不計工期，并作相應順延 。
第六條 取費原則
1、 本工程執行四川省建設工程造價管理總站發行的______定額：sgd1-XX至sgd7-XX，收費級別按四類工程二級檔。
2、 苗木部分由甲、乙雙方對苗木品質共同進行認定，乙方按苗木送到工地價的30%收取栽植、養護及包成活費用。乙方報送甲方的苗木報價表必須注明品種、規格、高度、冠幅、胸徑及數量等，大型喬木及價格高的植物在起挖栽植前須經甲方工程人員確認效果，并經價格確認。甲方對照驗收，數量按實收方結算。
乙方應嚴格按照施工圖進行施工，如甲方要求須增加預算范圍以外的工程量應另行辦理簽證。
3、 施工期間發生國家認可不可抗拒的自然災害所造成的損失，經雙方核實后協商解決。
第七條 工程施工價款及支付方式
1、 本工程總造價暫定為 萬元（大寫：?。┤嗣駧?，實際造價以甲、乙雙方共同審定的決算為準。
2、 本合同備料款為合同總價的______%，其中______%為乙方施工人員、相關機械、設備等進場三日后，甲方在三天時間內將該款項支付到乙方帳戶上。剩余______%作為在成都采購材料及苗木的材料款。由甲方匯同乙方直接支付給材料及苗木供應商，不足部分亦由甲方增補。
3、 乙方每月25號上報已完成的工程產值，甲方______日內審核并撥付乙方完成量的80%的工程進度款。
4、 工程竣工經甲方驗收合格后，雙方于______日內辦理完成決算，甲方扣除工程總價的10%的質保金，將剩余工程款支付給乙方。
5、 本工程質保金為工程總造價的______%，在相應項目質保期滿后，如未出現質量問題，甲方于2日內付清全部尾款，質保金不計利息。
第八條 材料供應
該工程所有材料原則上由乙方采購，甲方認質認價。乙方采購的材料必須先報甲方，按設計要求雙方進行封樣，作為乙方采購和甲方驗收標準。如甲方核定價格后，認為個別材料、設備或植物高于市場價，可提出要求，如乙方認為所認定的價格不能將材料、設備、植物購回，可書面通知甲方組織供應。
第九條 工程質量及質保期
1、由于景觀工程的特殊性，為確保美觀、經濟和適用，經甲方認可后，乙方在施工中可根據實際情況進行局部調整，所發生的費用按本合同第六條第一、二款執行。
2、乙方在施工中應加強質量管理，建立有效的質量控制和檢查制度，積極配合甲方、監理人員進行工程質量監督，若由于乙方施工原因造成部分工程質量不合格，乙方應在期限內進行修補或返工，其損失由乙方自行負擔。
3、質保期：質保范圍為乙方施工的全部工程，土建、裝飾、水電安裝一年、草坪養護______個月、灌木養護半年、喬木?；钜荒?。
4、苗木在質保期內由乙方?；?，若出現死亡，乙方無條件更換。乙方在接到甲方書面通知一星期內到現場向甲方以書面形式提出整改或更換時間，逾期甲方有權另行安排，費用在質保金中扣除。
第十條 雙方協作事項
1、乙方應嚴格按照施工圖進行施工，適用國家現行的該行業各項施工驗收規范，若施工中發現問題應及時與甲方協商，雙方及時處理。
2、甲方現場負責人 ，乙方現場負責人，負責處理施工中可能出現的問題及協調相關單位關系。
第十一條 甲方職責及義務
1、在施工期間甲方及時將設計變更、變更通知等以書面形式通知乙方，并做好現場簽證工作。
2、對乙方報送的材料樣品，______小時之內進行認質認價。
3、 對隱蔽工程______小時之內進行驗收。
4、 甲方負責提供與環境工程設計、施工相關的技術資料，指定臨設位置及負責現場三通一平工作。提供施工用的水源和電源，乙方按規定承擔相應費用。
5、 接到乙方交工驗收通知后，甲方應于______日內組織有關部門進行交工驗收工作，驗收合格后，辦好驗收手續。
乙方職責及義務：
1、乙方應認真保質、保量、準時完成工程。
2、乙方應對工程進度采取措施，發現影響工程進度因素在______小時內報甲方。
3、對已完工程在甲方驗收前，應做好保護工作。
4、乙方不得將工程轉包其他施工單位，一經發現甲方有權要求乙方整改，乙方經整改仍達不到要求，甲方有權解除合同，并由乙方承擔責任。
5、在施工過程中乙方應文明施工，做好安全防范，因乙方原因造成安全事故由乙方負責，若因乙方質量、進度、安全文明等乙方自身因素達不到合同和規范要求，甲方有權要求乙方進行整改，若整改后仍達不到要求，甲方有權解除合同。
6、交工前乙方產生的垃圾清運工作由乙方負責。
竣工驗收：
工程具備竣工條件后，乙方向甲方提交竣工報告；竣工驗收合格后______日內乙方應向甲方提交工程技術資料、竣工圖紙一式兩套。
結算辦法：
1、本合同價款為暫定價。
2、結算范圍包含施工圖及設計變更所列的硬景、軟景、小品、水電等全部內容以及甲、乙雙方認可的圖紙會審紀要、設計變更、現場簽證、隱蔽紀錄等。
第十二條 違約責任
1、如果甲方未按期撥付工程進度款超過______日，乙方有權暫緩施工，施工工期順延。甲方每逾期一天付款按合同總造價支付乙方同期銀行利率的違約金。
2、因乙方自身原因未能按照合同工期完成施工，每逾期一天，按合同總造價支付甲方同期銀行利率的違約金。
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同經雙方簽字蓋章后生效，工程竣工并結清工程款后，本合同自行失效。
第十五條 本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
發 包 人：（章）承 包 人：（章）
法定代表人： 法定代表人：
委托人： 委托人：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
地 址： 地 址：
開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：
賬 號： 賬 號：
郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：
工程造價指的就是工程的建造價格，而工程造價專業培養的是具備管理學、經濟學和土木工程技術的基本知識，掌握現代工程造價管理的理論、方法和手段的人才。那么你知道造價工程師的簡歷怎么寫嗎?下面小編為大家整理2021工程造價師求職簡歷模板大全，歡迎閱讀，希望對大家有幫助!
工程造價師求職簡歷模板1姓名：
目前所在：
年
齡： 27
戶口所在：
國
籍： 中國
婚姻狀況： 未婚
民
族： 漢族
培訓認證： 未參加
身
高： 172 cm
誠信徽章： 未申請
體
重： 65 kg
人才測評： 未測評
我的特長： 求職意向
人才類型： 應屆畢業生
應聘職位： 工程造價師/預結算經理：造價員\預算員，其它類：其它類：
工作年限： 1
職
稱： 無職稱
求職類型： 兼職
可到職日期： 隨時
月薪要求： 1000以下
希望工作地區：
工作經歷
教育背景
畢業院校： __職業技術學院 最高學歷： 大專
獲得學位： 畢業日期： 2009-07
專 業 一： 樓宇智能化工程技術 專 業 二： 造價員
起始年月 終止年月 學校(機構) 所學專業 獲得證書 證書編號
2006-09 2009-07 __技術學院 樓宇智能化工程技術 高級電工(維修類)
2008-11 2009-01 __職業培訓學校 造價員 全國建設工程造價員
語言能力
外語： 英語 一般
粵語水平： 一般
其它外語能力：
國語水平： 良好
工作能力及其他專長
1、本人是2009年畢業，但從2008年11月份離開學校，到現在已經兩年，在廣州市建筑集團有限公司的廣州市血液中心工地實習一年，在實習期間本人參加了造價員培訓班，并且已通過2009年的造價員考試，拿到造價員證書。
由于工作原因也參加施工員培訓，并拿到施工員上崗證。
2、在校期間懂得多方面專業知識：建筑制圖、中央空調、給排水、電工基礎、供配電、綜合布線等，也拿到電工上崗證、制冷中級證、CAD繪圖中級證、電工高級證。
3、從2009年10月份進入廣州建筑工程監理有限公司工作至今，在本公司當任機電安裝監督工作。
詳細個人自傳
本人工作責任心強，勤懇踏實，有一定的創新精神，亦注重良好的團隊合作精神和集體觀念，具有高度的紀律性，生存和適應環境的能力較強!
不求安逸的工作環境，保持吃苦耐勞，勤懇踏實的工作作風努力奮斗，我會虛心學習、積極工作、盡忠盡責做好本職工作，為公司的利益做出自己最大的貢獻。
在實習期間得到上級的認可表揚，工作之外，大量學習建筑類的書籍，以便以后的發展，爭取明后年拿到二級建造師。
工程造價師求職簡歷模板2姓 名：
性 別： 男
出生年月：
聯系電話：
學 歷： 大專
第一外語： 英語
住 址：
電子信箱：
求職意向：
目標職位：工程造價師/預結算，結構/土木/土建工程師，建筑工程治理/項目經理
目標行業： 建筑與工程，房地產開發
期望薪資： 面議
期望地區：
到崗時間： 新崗位能夠多長時間內到任
工作經歷：
2007/01—現在 __ 公司所屬行業：建筑與工程
工程部 結構/土木/土建工程師
主要職責：
1) 對所分管土建單位和單項工程按建設生產計劃的完成負責。
2) 對所分管土建單位和單項工程質量、進度、投資及安全治理合理性、科學性、公正性、合規性、準確性負責。
3) 對土建設計變更的合理性、可行性、科學性和經濟性負責。
工作業績：協同項目部同仁圓滿完成__工廠三期廠房的建設任務。
2004/06—2006/12__集團
所屬行業：房地產開發
工程部 土建工程師
主要職責：負責公司工程項目進行基礎、主體結構、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業技術治理工作，負責對本專業工程項目進行有效的質量、進度、投資控制、文明施工治理、合同治理、信息治理工作;協同施工單位根據合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設計，負責控制土建工程項目的現場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成。
工作業績：擔任房產公司土建工程師，負責__五號地塊“四高”示范居住區的開發建設工作，本項目被評為市優質工程!
2003/03—2004/05 __公司
所屬行業：建筑與工程
工程部 結構/土木/土建工程師
主要職責：
我的工作要求我編制好各項施工方案、技術措施、施工交底;并且在工程施工當中要把握好進度、質量及安全的平衡點，為企業創造盡可能多的利潤……
工作業績：__名邸1號、3號樓。
項目經驗： 2007/11—至今 __有限公司新建廠辦工程
項目描述：__第二有限公司新建項目位于__市新區經十二路以西、__廠區以南，占地面積120畝。
新建廠區總建筑面積38898m2，建筑物主要包括：制罐廠房及成品倉庫、行政辦公樓、化學品倉庫、污水處理間、廢料打包及廢鋁庫、消防泵房、木托盤維修處、傳達室、出廠車輛等候區、訪客停車場、職工汽車停車場、自行車停車處、木托盤堆場、化學品室外堆放場、垃圾堆放場以及廠區道路和綠化。
責任描述：
1、對所分管土建單位按建設生產計劃的完成負責。
2、對所分管土建單位的工程質量、進度、投資及安全治理合理性負責。
3、對土建設計變更的合理性、可行性和經濟性負責。
2007/01—2007/113M__三期廠房項目描述：本項目為框架結構工業廠房，基地面積54381m2，總建筑面積27735m2，建筑層數4層局部5層，建筑高度24m
責任描述：對所分管土建單位或單項工程質量、進度、投資及安全治理合理性、科學性、公正性、合規性、準確性負責;對土建設計變更的合理性、可行性、科學性和經濟性負責。
2004/06—2006/12 __
項目描述：本工程為__市“四高”小區，共56個單體工程和2個地下車庫，總面積13萬平方。
責任描述：根據合同的約定、設計圖紙及相關規范規程的要求，嚴格監督土建工程項目施工質量，土建工程檢查驗收，對土建工程質量負完全責任;解決工程項目施工中的設計、施工及現場的工程涉外關系。
2003/03—2004/05 __名邸1#、3#樓
項目描述：工程位于__路，共7個單體、3個車庫;本工程都是高層建筑，其中6#樓被評為“__”工程，1#樓及3#樓都被評為區優質工程!
責任描述：本人在項目中擔任施工員兼預算員，主要工作是負責施工技術的設計，施工質量的控制以及施工成本的核算!
教育培訓：
2003/05—2003/11__大學 工程造價治理 大專
1999/09—2003/05__工業大學 建筑工程 大專
2003/05—2003/11__大學 預算員相關課程上海市預算員證
證 書：
2007/05 二級建造師合格
2005/09 初級工程師 __5號地塊
2004/05 助理工程師 __名邸3號樓
2003/12 全國建設工程造價員(土建)合格
2003/06 國家施工員證書合格
語言能力： 英語：良好
自我介紹：
有五年的工作經驗，熟悉建筑行業各項操作規范;性格開朗、有很強的溝通學習及適應能力。個性率直，做事沉穩……
工程造價師求職簡歷模板3基本信息
姓
名：
性
別：女
出生日期：1987.11.05
民
族：漢
戶口所在：
目前所在：
畢業院校：__職業技術學院
政治面貌：團員
最高學歷：大專
所修專業：工程造價/商務管理
人才類型：普通求職
求職意向
求職類型：全職
應聘職位：資料員，預算員
希望地點：
希望工資： 面議
自我評價
本人吃苦耐勞，勤奮好學，待人親和，做事認真負責有條理;具有進取精神和團隊協作精神，有良好的動手能力和溝通能力，接受能力與適應能力強，面對挫折不灰心，善于通過分析得出經驗教訓，并且_!熱愛生活，對生活對未來都充滿希望。
教育背景
主修課程
建筑工程預算、安裝工程預算、建筑施工組織、土木建筑制圖、建筑工程經濟與管理、招投標管理等。
商務管理、人力資源、品質管理、市場營銷、營銷策劃、電子商務、公關禮儀等。
實踐經歷
2006年8月 ——__餐飲連鎖服務員——體會到生活之不易，無論做什么都需認真努力、腳踏實地。
2007年2月、2008年2月、2009年2月——__批發部臨時售貨員——在最基本的買賣當中學習與人交流的技巧，并且學到了很多銷售技巧。
2008年3-5月——自主創辦學生家教班——與同學一起經過市場勘察，消費者調查，尋找地點、生源等過程，我體會到創業之艱辛，同時也明白有的事情光靠一個人是做不成的。
2009年12-2月——__外匯管理股兼職文員在單位兼職的這段經歷讓我受益匪淺，我不僅學習到很多企業文化，更加學會了如何與工作伙伴和平共處，一起進步。
2009年2-4月——__衛浴業務員——期間跑了很多地方，見識了各類不同的人群，學習到待人處事的禮節和道理等。
2009年4月17-20——參加__購房節，先想.美家展位推銷員通過與前輩們的交流，我學到了很多書本以外的知識，并且收獲了很多策劃宣傳方面的知識。
所獲獎勵
“天一杯”__省高中生作文大賽中獲得三等獎，多次獲得__市團委征文比賽獎項。
語言能力
英語四級
計算機能力
計算機網絡技術三級
其他技能
AutoCAD中級、C1駕照
工程造價師求職簡歷模板4姓名：
民族： 漢族
戶口所在地：
婚姻狀況： 未婚
求職意向及工作經歷
應聘職位： 工程造價師/預結算：預結算工程師/造價師
工作年限： 3
求職類型： 全職
月薪要求：
個人工作經歷：
公司名稱： __建筑工程有限公司
公司性質： 私營企業
所屬行業：房地產，建筑
擔任職務： 預算主管
工作描述：
1、負責公司所承建的__二期三項目的對甲預結算工作，此項目為__公司在中國的研發中心，熟練操作運用工程量清單計價模式及其合同的管理，跟蹤編制對甲的簽證變更報價，督促現場做好相應記錄，積極開展對甲索賠工作，編制每月對甲的進度款，負責對甲變更的單價報審，負責審核對分包單位的單價，具有較為良好的談判能力。
并組織對分包單位的招標工作。
2、負責__項目的對甲簽證變更結算工作，按照合同進行索賠;
編制每月對甲的進度款，審核對分包單位的單價;指導核算員與分包方對帳。
3、參與了__學院改擴建工程及__現代服務聚集區B標工程的投標，根據工程量清單編制商務標，運用投標技巧參與市場化的競標，并取得良好的效果。
離職原因：
公司名稱：__工程總承包有限公司
起止年月：
公司性質： 私營企業
所屬行業：房地產，建筑
擔任職務： 預結算員
工作描述：
在__項目部從事土建預結算員，負責編制住宅樓及商業樓的施工圖預算和施工預算以及結算，進行單價分析，所作的結算誤差率不超過1%;編制單項工程的兩算一控，鎖定成本，按照公司的內部定額控制工程的成本以及編制標底價;編制單位工程的竣工成本分析;協助預算主管完成對甲的各項工作。根據清單計價規范編制了一棟建筑面積為兩萬多平米的住宅樓工程量清單，編制標底價，并協助合同部門完成招投標工作。
離職原因：
教育背景
畢業院校： __大學
最高學歷： 本科獲得學位： 學士 畢業- __
所學專業一： 工程管理
受教育培訓經歷： 起始年月 終止年月 學校(機構) ?！I 獲得證書 證書編號
語言能力
外語： 英語 一般
國語水平： 一般 粵語水平： 一般
工作能力及其他專長
經過工作實踐，我掌握了工程造價管理的程序、方法以及技巧，擁有現場的工作經驗，有較為良好的合同管理能力、索賠能力及招投標技巧，本人性格開朗，吃苦耐勞，有耐心，敢于面對挑戰并喜歡從事有挑戰性的工作，有良好的協調能力和組織能力，適應能力和學習能力強，具有系統的工程造價管理知識體系。
工程造價師求職簡歷模板5個人基本簡歷
姓名：
國籍： 中國
目前所在地：
民族： 漢族
戶口所在地：
身材：
婚姻狀況： 未婚
年齡：
求職意向及工作經歷
人才類型： 普通求職
應聘職位： 工程造價師/預結算:水電預算員 工程造價師/預結算 土建預算員
工作年限： 3
職稱： 無職稱
求職類型： 全職
可到職- 隨時
月薪要求：
希望工作地區：
個人工作經歷：
__年3月至__年11月在__醫院籌建處擔任土建預算員;
__年12月至__年12月于__建筑安裝工程有限公司擔任水電安裝預結算員，負責過的項目有：
1、__學院一期工程，包括學生宿舍樓、教學樓、辦公樓、食堂、教工公寓，建筑面積10萬平方米，水電總造價1600萬;
2、__A1-A6棟，每棟地址2層、地上32層，總建筑面積31萬平方米，水電總造價9300萬元;
3、__大廈1-3棟，每棟地下2層、地上25層，總建筑面積12萬平方米，電氣總造價1300萬;
4、__外貿大廈改造工程，地上9層;總建筑面積1.2萬平方米，水電總造價300萬元;
5、審核___、___、___等項目結算。
教育背景
畢業院校： __大學
最高學歷： 大專
所學專業： 工程造價管理
受教育培訓經歷：
__年9月至__年7月就讀于__大學
__年經過培訓和考試取得安裝造價員證
__年經學習取得建筑專業二級建筑師證書
語言能力
外語： 英語 一般
國語水平： 良好 粵語水平： 良好
工作能力及其他專長
能熟練應用__省建筑工程綜合定額、__省安裝工程綜合定額;對水電安裝預算、土建預算等專業知識比較熟悉;對裝修工程定額、園林綠化工程綜合定額、市政工程定額都有一定了解;熟悉水電工程現場操作程序和施工工藝，對清單和招投標工作有一定的實踐經驗。
詳細個人自傳
機會只光顧有準備的人，因為記得這句話本人一直積極向上，認真學習，謙虛好問，不甘落后于他人;用積極的心態面對所有的人和事是本人一向的做人原則;本人為人誠懇，性格開朗，親和力強，具有特別好的溝通、協調能力;能夠熟練應用各種預結算、AUTOCAD，OFFICE等軟件。
關鍵詞：裝飾裝修；安全；隱患；傷害
Abstract: with the development of economy and society, people's living and working environment of the increasingly high demand, interior decoration is also more and more influence on people's production and life. Interior decoration works in the construction process more or less, there are some potential safety problems, some problems are exposed during construction, some hidden trouble soon appear in after the completion of the project, there are some problems even after a long time will harm. This paper analyzes some harm decoration, and in the final solutions are put forward in the paper.
Keywords: decoration; safety; hazards; damage
一、室內裝飾裝修安全隱患的類型
1. 結構安全破壞類
是指在進行室內裝飾裝修工程施工時，對裝修承載的基礎即建筑物主體結構的安全造成的危害行為。
室內裝飾裝修工程施工對建筑物主體結構造成安全隱患的事例很多：如有一些業主為了滿足裝修效果，擴大空間，將原建筑物室內的一些結構承重墻隨意拆除，這有可能導致上部結構的坍塌;有的在樓板上任意砌筑磚砌體或分隔墻、在地面和陽臺上鋪設厚重的水泥砂漿和石材、無形之中給樓板增加幾倍甚至十幾倍的荷載;安裝木地板時，為固定木地龍等在地面上任意打孔、鑿洞，在架設燈飾、安裝吊扇和裝飾天花時，在樓板上任意鉆孔打洞，甚至切斷了板中的受力鋼筋，如果樓上在地面上安裝木地板也是如此施工的話，該樓板的安全狀況就可想而知;還有的業主購買了沿街的底層門面房，挖地三尺，將一層改作二層在原建筑物的基礎上再生基礎，這種做法對原建筑物的基礎造成嚴重的危害。像 這樣的事例還很多就不再一一列舉?？梢钥隙ǖ氖牵赫怯捎谶@些危害建筑物結構安全行為的存在，建筑物結構安全就不能有保障。
2.人身傷害類
室內裝飾裝修施工造成人身傷害的案例也很多：如從事裝飾裝修的施工人員因違章操作而造成的機械傷害事故、電動工具漏電觸電事故;安裝室外設備(空調室外機、外墻窗戶、水塔、太陽能等)未采取安全保護措施，造成高空墜落事故;用來裝飾裝修的材料因含有超標的放射性元素和有害化學物質，對施工人員和使用者造成化學危害，產生各類疾病，如呼吸系統疾病、心血管疾病、皮膚炎癥、甚至產生各類癌癥;衛浴間地面未鑲貼防滑地磚，產生跌倒事故;因潮濕房間(櫥衛)未使用防潮防水的電氣開關或燈具，在保護器失靈的情況下，容易產生漏電觸電和重大火災事故。這類安全危害比較嚴重，直接對人的生命安全造成威脅。
還有，有些裝飾隊伍在電氣安裝中，不按規定施工敷設隱蔽線路，亂設或隨意改變電路及管線的走向，在墻體上剔鑿開槽將原有線路破損破皮，使用時墻體帶電。家庭或單位裝修室內房間墻壁的插座設置數量不足，隨意使用接線板延伸，接線板插孔多，插入多種大功率的用電器，極容易造成因超負荷，導致電線發熱、老化、產生短路。據中國國際銅業協會的相關調查顯示，我國每年50%以上的室內火災事故都是由電線線路故障引發的。
3.財產損失類
有關室內裝飾裝修安全隱患所造成的財產損失方面事例，我們經?？梢詮南嚓P媒體的報道中獲悉：有一業主因家庭裝修，請水電安裝隊進行水電安裝，水電安裝完畢一切正常，但不久發現墻壁產生霉變，并滲出水來，接著水漫金山并殃及樓下鄰居，同時給鄰居家造成損失……。找上家門，原來是埋在墻內給水管因絲接長度不夠而斷裂，再找施工隊答應來修，第二天杳無音信。因此造成自己和他人的財產損失。還有業主在裝修時將衛生間的老式蹲便器更換成新的坐便器，因新舊便器的下水孔位置不一樣(舊的在前，新的在后)，更換便器就要更換下水管道。這種施工難度較大，實施時將原現澆板剝去3-5CM找平層(破壞了原地面防水層)，地面抬高，在抬高的地面與現澆板間加入排水管道，抬高的地面用砂和粘土磚鋪墊，再在上面找平防水貼地磚面層。將浴缸處改成淋浴房，防水沒有做好造成很大的損失。
二、室內裝飾裝修安全隱患的幾點防治措施
1、 裝飾裝修材料進場時應嚴格把關傳統的裝飾裝修材料有的已經禁止使用，而新的裝飾裝修材料不斷被采用，因此嚴把材料進場關至關重要。筆者認為，只要是用于室內的裝飾裝修材料，必須經監理人員核驗。凡是沒有產品合格證、檢驗報告，使用的裝飾裝修材料未經消防部門認可或未達到環保要求，或沒有本地區產品備案證的，都應禁止使用。大型裝飾裝修工程的核心材料，還應送當地質檢部門進行復試，必須遵循先報驗后進場、先檢測后使用的原則。
2、室內裝飾設計之初，設計、施工、業主就應該有防范安全隱患的意識，都應該有預見性、超前性和質量的意識。例如，室內電氣安裝工程的線路，屬于隱蔽工程，要預先埋設。隨著家用電氣的增加，電路容量、回路，包括插座開關的數量的設置，都要有長遠的考慮并留有余地，如果設計沒有預見性，重新改建勢必造成裝修浪費，若不重新設置，而繼續使用，則留下安全隱患，后果不堪設想;屬于隱蔽工程的還有：給水安裝、防水工程，這些工作事前必須按相關專業技術要求做好試驗、檢驗，待合格后才能覆蓋隱蔽。
3、室內裝飾裝修工程實施前，應做好調查、摸底工作。例如：要做好對即將進行裝修房屋的結構、強弱電、給水系統的了解，最好取得相關結構、系統的走向圖紙，讓設計、施工人員熟悉，在設計時利用，在施工時注意保護;同時要做好裝修裝飾材料的有害化學物質調查、摸底，選擇的材料應符合質量控制要求和規范要求，不能因一味追求裝飾裝修效果，而使用含有超標化學危害物質的材料，以犧牲自身的健康為代價。
4、室內裝飾裝修應慎重選擇施工隊伍。在施工隊伍的選擇問題上，要選擇注重質量第一、安全意識強、信譽高并具有相應資質許可的施工企業，切不可找無資質的街邊個體或游擊隊。例如：裝飾施工價格的確定，也可以采用合理低價談判確定的原則，切莫一味壓低價格，這樣會造成施工者偷工減料，不按規范施工的行為發生，沒有利潤的事，施工企業是不會干的。總之，為貪圖便宜而埋下安全隱患是不值得的。規范的施工隊伍加上合理的低價是選擇施工隊伍的基本原則，是質量得以保證的前提。
5、室內裝飾裝修施工的資金投入，應把提請相關檢驗檢測與監督管理機構，所需的費用納入預算。這是安全保護意識的體現，許多業主往往因為舍不得投入這一筆相對很少的費用，而產生遺憾。
6、加強行業監督和管理，建立和健全室內裝飾裝修設計、施工安全審查制度，充分發揮行業協會的管理作用。例如：對于公共室內裝飾必須實行監理制。對于家庭室內裝飾施工，有物業管理的小區加強物業管理對裝飾的監督;無物業管理的家庭，家庭裝飾也應有提請監理監督的意識。除此之外，應成立由行業協會管轄的室內裝飾裝修設計、施工安全審查機構，所有室內裝飾(包括家庭裝飾)必須經由安全審查機構的安全審查，審查合格后才能實施。實施過程中采取巡回檢查的制度，發動群眾參與監督，事后進行裝飾的業主，必須持有相關檢測機構檢測合格的報告書，到審查機構進行備案登記。否則，應采取行政手段干預，嚴重的危害行為將通過法律途徑解決。
7、裝飾裝修工程施工安全上應嚴格把關 室內裝飾裝修工程施工中，因預防措施不力，管理不到位，施工人員違規作業，造成人員傷亡事故的案例時有發生。常有的事故包含高空墜落、墜落物打擊、電氣火災、化學氣體中毒等，因此裝飾裝修監理人員必須嚴格把關。監理人員應當做好以下幾點：一是要制訂安全監理方案。無論裝飾裝修工程規模大小，都應當編制安全監理規劃和細則，從具體的方面做好安全監理重點控制預案。二是要嚴格審核施工單位的安全施工組織設計、特種專業上崗證以及開展三級安全教肓的落實情況，充分發揮施工單位安全監督員的作用，做到按級管理，責任落實。三是要認真抓好安全措施的落實。在進行高空作業時，要檢查高空作業平臺的穩定性和牢固性，防止墜落事故的發生。督察施工人員系好安全帶，在預防墜落物打擊時，要檢查當日施工計劃，在工序安排上要避開重疊施工。在臨時用電安全方面，應當檢查施工單位是否使用了三相五芯電纜，是否采用“一箱一機一閘一漏”制，是否一箱多機，設備電纜是否有亂拖亂拉現象。只有嚴格監管，才能保證裝飾裝修施工過程的安全。
項目名稱：好鄰居水電急修服務部
經營范圍：電線電路，開關插座，照明燈具，水管水箱等維修安裝，防水補漏工程項目。
項目投資：約 3 萬元
回收成本期限：6個月
樣板店地址：越秀區大新街
項目概況：好鄰居水電急修服務部是組織一群經嚴格培訓的專業維修隊伍，以優質的服務，為社區的住戶、商戶提供水電故障診斷、快速維修，24小時上門服務。
第二部分市場分析
一、市場需求分析
家里的電線電路、開關插座、照明燈具發生故障，空調加雪種，水管、水箱、浴具漏水是經常發生的事，大部分的住戶由于缺少相關的專業技能和維修工具而無能為力。當家里只剩老人和小孩，如果發生水電故障就需要找人處理。
社區的小商鋪發生水電故障會影響營業。出現這些問題時大多數人只能翻廣告，找朋友詢問附近有無可解決問題的工人。然而目前只有一些各自為政，沒有經過專業訓練缺乏專業資格的人員，這種方式既沒效率，價格又沒有標準，施工質量和后續服務沒有保障，造成客戶在時間上、價格上和質量上的許多困擾。
二、目標群體分析
目標群體的定位在廣州市的老城區的老街道（越秀區大新街），主要原因是老城區的電線電路、開關插座、照明燈具，水管水箱等使用期限較長，都比較老化，待修的可能性很大，因而商機較大。
第三部分成本預算
一、啟動資金：
鋪租
1 000 元
裝修
5 000 元
購置設備
10 000 元
營業執照、稅務登記費
1 200 元
水電雜費
800 元
工資（12人）
9 600 元
合計： 27 600 元
二、每月運營成本：
鋪租
1 000 元
水電雜費
800 元
工商管理費、
300 元
工資
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9 600 元
設備折舊
200 元
原輔配件費用
800 元
其他不可計算費用
300 元
合計： 13 000 元
第四部分市場風險分析
一、水電急修的市場需求較穩定，風險主要來自同行業的競爭
由于它的技術含量不會太高，進人比較容易。
二、服務質量會帶來風險
由于技術員的水平不一樣，有些故障還帶有一定的偶然性，這給服務質量的把握帶來一定難度。
解決這一問題有兩個基本方法：
(l)對維修員工嚴格把關；
(2)定期或不定期的組織員工接受培訓和經驗交流，以提高員工素質。
三、入戶所帶來的人為風險
主要是極個別人會手腳不干凈，見財眼紅。預防這種現象的出現，要經常加強員工的思想教育，與員工保持密切聯系，做好員工的思想工作。
第五部分行業相關法律法規
(l)根據《中華人民共和國消費者權益保護法》的相關規定：客戶在購買、使用商品和接受服務時應享有人身、財產安全不受損害的權利?？蛻粲袡嘁蟊酒髽I提供的商品或服務符合保障人身、財產安全的要求。
(2)根據《中華人民共和國勞動法》的相關規定：本企業應依法與所招聘的企業員工簽訂相應的勞動合同，而且因為本行業中員工工種有一定的危險性，更應該依法為員工辦理相應的工傷保險、養老保險及基本的醫療保險等福利待遇。
第六部分人員機構配置
職員及崗位職能
經理 1 名（老板）：負責整個維修部的工作以及策劃開發工作。
經理助理 1 名：協助經理做好管理和策劃開發工作，兼會計。
電話接線員 1 名：負責與客戶的聯絡。
水電工 10 名：負責具體的維修工作。
注：全部為本市的下崗失業人員。
第七部分自身優勢
一、工作經驗
本人有 8 年的水電維修工作經驗，對水電維修有濃厚的興趣，交際能力強，做事踏實、認真。
二、社會資源
本人世代居住在大新街，有良好的街坊鄰居關系，開展工作會得心應手。
三、教育背景
本人大專畢業，專修電工，對企業管理有一定的特長。
四、資金支持
有家人的大力支持，開業資金絕對沒問題。
第八部分環境及地理優勢
一、創業環境
這主要表現在創業的政策環境上，為鼓勵下崗失業人員創業上崗，廣州市出臺了一系列優惠政策，如：從事社區服務的，三年免稅、免工商管理費，勞動部門給予1500-2000 元的創業扶持費以及招工優惠政策等。根據 《廣州市社區就業服務崗位資助試行辦法》，本人的項目屬于社區服務項目，還可享受更多的優惠政策。
二、經營地點
經營地點選擇在舊城區，人口密集，缺乏物業管理公司，競爭對手少。
第九部分市場營銷策略
(l)印制附有詳細價目表的宣傳單派送到戶，以明碼實價，公開透明的收費制度使客戶放心。定期舉辦知識講座，征集客戶意見，了解需求情況，營造良好的人際關系，進而創建良好的信譽與形象。
(2)按項目大小收費與會員制包月優惠收費相結合，讓顧客有更多的選擇，培養固定客戶，提高客戶忠誠度。
(3)工作人員的技術水平和服務質量、服務態度對客戶的滿意度有關鍵性影響，必須嚴格進行上崗培訓，制定工作規范：工作時穿制服戴工作證準時到達現場，熱情禮貌的工作態度世界創業實驗室()，按標準作業流程操作，隨時注意安全，填寫客戶資料和意見表。
(4)在節假日提供專項特價檢修、檢視業務，建立相關客戶情況資料，并義務為社區內的困難戶、孤寡老人等提供服務。
(5)提供電話熱線報修，24小時上門服務，使客戶享受方便、迅速的服務。
第十部分項目可行性分析
一、市場需求分析
水電急修服務是一項市場需求穩定，競爭較少，投人資金不大，投資回報期短，可持續發展性強，服[FS:PAGE]務范圍和服務對象廣泛，提供較多工作崗位，創業和解決再就業相結合的社區服務項目，可行性較高。
二、項目規模的可行性分析
投資少，見效快是本項目的一大特點。先以一個社區或小區為基礎，逐步擴大規模和影響。使用本社區的下崗失業人員是項目的優勢，也是項目可行性的一大體現。
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
甲方將 工程的水電安裝工程發包給乙方施工，為明確雙方職責，在經過友好協商,平等互利的基礎上簽訂如下協議：
一、工程概況
二、承包方式
包工包料(含所有輔助材料)、包設備、包工具用具、包質量、包工期、包安全生產和文明施工、包施工風險、包技術資料整理、包交工驗收、包綜合治理等。
三、工程承包范圍
1.承包范圍：水、電、暖氣安裝工程設計圖紙與設計變更單中所包含的所有工作內容。
2.具體工作內容：
①材料場內運輸、裝卸。
②施工圖紙中安裝內容：
依據設計圖紙和甲方與業主方簽訂的工程承包合同中約定的相關條款(包括所有的上下水、暖氣、消防、強電、弱電預埋等)及一切配合和設計變更等工作內容。
③所需的結構預留洞口的留設、預埋件、管線槽口開鑿、補槽及施工后的現場清理等工作。
④施工規范及常規要求。
⑤因設計變更引起的工程量增減或返工重做。
⑥成品保護、設備調試、竣工交驗。
⑦文明施工要求的場內整齊、清潔等工作。
⑧與其它工種的配合施工。
⑨預留管道洞口的吊模及混凝土的澆灌(若甲方施工則扣除乙方該部分工作的相應費用)。
四 、施工用具管理
①甲方提供垂直運輸設備，提供現場及樓層固定電源箱。
②乙方自備安裝工程所需工具及勞保用品。
五、質量要求
1.按照國家建筑安裝工程驗收標準，安裝工程施工規范和當地主管部門的其它有關規定，作為本工程的質量驗收標準。
2.乙方發現設計有誤，須立即向甲方提出，在取得文字變更洽商手續后方可繼續施工。
3.乙方必須服從甲方在各次質量驗收中提出的所有整改意見，并在甲方限定的時間內整改至符合要求, 乙方若拒絕或拖延整改，甲方視情節輕重有權對乙方作出處罰，乙方須無條件服從。
六、雙方職責與權限
㈠ 甲方：
1. 甲方對乙方施工全過程的施工質量、工程進度、安全生產和文明施工及清潔衛生進行檢查驗收和監督管理。
2. 切實解決好施工用水、用電、垂直運輸的矛盾，保證工程順利進行。
3. 提供住宿方便(住房及水電費由乙方自行解決)。
4. 制定施工計劃。
5. 進行技術交底、安全交底。
6. 提供水電暖完整完整圖紙2套(竣工圖一套)。
1. 乙方應按圖紙設計規定的要求自行組織購進、使用質量合格的材料進行施工。 2. 乙方組織有資質證的技術人員、熟練工人投入工作，服從甲方、監理等有關人員的指揮，否則甲方有權對乙方進行處罰，乙方不得有任何異議。
3. 乙方應保管好自己的材料，預防丟失，材料的保管與堆放、工人生活用品、用具等一切由乙方自行解決。
七、合同價款
1. 乙方承包 棟樓的建筑面積約 萬平方米，合同預算價暫定為： 萬元，每平方米為 元，最終按實際工程量以實結算，工程造價最終以甲方與業主方結算價為準。
2. 工程量結算按2019年河南省建筑安裝工程預算定額、費用定額及施工期內的有關的文件規定執行，以工程結算總造價下浮15%作為甲方的綜合管理費用(含稅，除此之外, 乙方不在支付其它任何費用)。
八、付款方式
1. 主體施工;一、乙方墊資施工至主體十層時，甲方按乙方承包每平方米總價的30%的80%支付乙方工程價款。二;以后每施工一層甲方按該層乙方承包總價每平方米的30%的80%支付乙方工程價款。
2. 安裝階段：一、水;每施工完十層按乙方承包每平方米總價的10%的80%，甲方支付給乙方工程款。二、電;每施工完五層按乙方承包每平方米總價的30%的80%，甲方支付給乙方工程價款。三、暖;每施工完五層按乙方承包每平方米總價30%的80%，甲方支付給乙方工程價款。
3. 工程竣工驗收合格后，甲方按河南省2019年建筑安裝工程定額和有關的最新文件規定及所完成的工程量(工程總造價下浮15%)結算給乙方，結算造價按甲乙雙方和業主方最后審定的造價為準，甲方支付乙方總造價(下浮15%后)的95%，留5%作為工程質量保修金。
4. 乙方保修期(以甲方和業主方簽訂的工程施工合同為準)按國家有關規定保修，保修期滿后，甲方一次性付清工程質量保修金(無利息)給乙方。
5. 乙方承包的本安裝工程在竣工驗收備案后負有保修義務，凡保修期內因乙方施工質量所引起的所有修補工作，均由乙方限時無償修復，如乙方未能在限定時間內進行修復，甲方可另派專業人員維修，所有費用從乙方的保修金中扣除。 6. 訂立合同后乙方必須交 萬元給甲方作為合同履約保證金, 乙方進場交 萬元工程履約保證金，主體結構至10層后，甲方退還給乙方履約保證金的50%，主體結頂三日內甲方退還乙方剩余的全部履約保證金。
7. 以上合同不包括現場變更，如遇不可抗拒自然災害，甲方需要工期順延，變更造價按甲方與業主方簽訂的施工合同的有關條款執行。
8.如甲方不能及時撥付工程款造成的工程進度滯后，乙方概不負責，給乙方造成的損失由甲乙雙方協商解決。
附注：每平方米承包總價的分項比例為：1、主體 30% 2、水 10% 3、電 30% 4、暖 30%。
九、 安全責任
乙方必須安全生產，文明施工，在施工過程中出現的一切安全事故，全部由乙方負責。如發生重大事故，應立即向甲方報告，甲方向上級有關部門報告。
十、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，工程竣工后此協議作廢。
十一、未盡事宜，甲乙雙方協商解決。
甲方：___________聯系電話：___________
乙方：___________聯系電話：___________
簽訂日期：___________
水電裝修合同(二)
甲方：(發包方)
乙方：(承包方)
本著互相信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協議。
第一條 工程概況
1.裝修施工地點：_____________________________________________
2.工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日
3.本項工程預計費用_______ 元人民幣。
第二條 材料供應的約定
1.甲方提供的材料
乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并注明所需要 材料的數量。甲方應按時提供乙方需要的材料。
甲方負責采購供應的材料應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。
甲方供應的材料按時抵達現場后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2.甲方采購供應的裝飾材料，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。
3.乙方提供的材料
乙方供應的水電材料甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等)，要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。
第三條 關于工程質量及驗收的約定
1.本工程應嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50210-2019及《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50327-2019并參照《福建省家庭裝飾裝修工程質量標準及其他 DB-35/T98》及《上海市家庭裝飾工程質量驗收標準》
2.由于乙方施工技術差及責任心不到位等自身原因造成質量問題，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3.工程竣工：乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知兩日內組織驗收，并辦理驗收手續。
第四條 有關安全生產和防火等的現場管理約定
1.嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。處理好由于施
工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。
2.未經甲方同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。3.工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
4.保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
5.負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。
6.乙方如因施工原因需居住在現場，日常用水、用電等必須注意安全，工地發生工傷由乙方負責。
7.乙方應做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進入現場。
8.未經甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門，若發現偷盜現象按材料價格加倍賠償。
第五條 關于工程價款、承包內容、施工工藝、結算的約定
1. 工程款付款方式：
布管驗收合格后支付工錢的50%,水電完工后支付30%,整體竣工驗收合格后支付20%
2. 乙方承包內容：
1).水電開槽、布線、穿線、埋槽
2).所有水電施工過程的垃圾清運(每天現場整理裝袋)
3).水電施工的穿墻、打孔、切割
4).開關面板安裝
5).小五金、馬桶、的安裝
6).后期燈具的安裝
3.工程結算方式：
按實結算：
總價結算：20元/平米(套內面積)
第六條 違約責任
1.甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付 伍拾元的違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 伍拾元違約金。
第七條 糾紛處理方式
因工程質量雙方發生爭議時，雙方協商解決;當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本合同約定向向人民法院提起訴訟。
第八條 合同的變更和解除
1.合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款 10 %支付違約金，并辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。
第九條 其它約定
1.雙方同意由第三方監理(廈門全壘打裝修監理公司)進行協商工作。
在未經第三方監理(廈門全壘打裝修監理公司)確認情況下，甲方有權不支付乙方相關費用。
2.經過第三方監理(廈門全壘打裝修監理公司)確認，甲方必須按照約定支付乙方相關費用。
3.因氣候、停電等不可抗力或不可預見因素造成的工期延誤，經雙方確認后可以順延。
4.甲方在入住前可以要求乙方5次來現場配合其他工種的交叉施工，超過5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的勞務費。
5.保修期內由于乙方的施工和產品造成的質量問題由乙方免費維修，在接到甲方通知后48小時內必須到達現場。由于甲方使用不當或不可抗力或不可遇見原因造成的問題，甲方按實際發生費用支付乙方維修費用。
第十條 附則
(一) 本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
(二)本合同簽訂后工程不得轉包。
(三)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
(四)合同有效期至_____________________。
(五) 水電工程保修伍年，過了保修期乙方來維護甲方應支付相應費用。
關鍵詞： 工程量清單 編制 投標策略
一、要了解工程量清單報價，先要知道工程量報價的要求。
（一）工程量清單計價的報價是指建設工程在施工招標投標活動中，招標人按規定格式提招標項目分部分項工程數量，由投標人自主計價的一種報價行為。
工程量清單應包括下列內容：
1．分部分項工程名稱以及相應的計算單位和工程數量；
2．說明：1） 分部分項工程“工作內容”的補充說明；2） 分部分項工程施工工藝特殊要求的說明；3） 分部分項工程中主要材料規格、型號及質量要求的說明；4） 現場施工條件、自然條件；5） 其他需要說明的問題。
（二） 工程量清單的編制依據。
工程量清單是編制招標工程標底價、投標報價和工程結算時調整工程量的依據。投標報價、標底價由直接成本、間接成本、利潤和稅金構成。其中：
（1）直接成本，是指施工過程中耗用的構成工程實體和有助于工程形成的各種費用。包括人工費、材料費和施工界些使用費。
（2）間接成本，是指施工企業為施工準備、組織施工生產和經營管理發生在現場和企業的各項費用。包括管理費、國家規定的費用和其他的費用。
（3）利潤，是指施工企業在生產經營中所獲得的不屬于直接成本、間接成本的部分。
（4）稅金，是指國家規定應計入工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加。
（三） 利用清單報價應符合下列規定：
1．直接成本的計算：1） 人工、材料、施工機構臺班消耗量應依據招標文件中提供的工程量清單和有關資料，按企業定額或參照建設行政主管部門頒發的預算定額確定；2） 人工、材料、施工界些臺班單位應參照工程造價管理機構的市場價格自主確定。
2．間接成本的計算：1） 管理費依據本企業的管理水平，按照規定的費用組成、參照工程造價管理機構的非率及其計算頒發自主確定。2） 規定費用依據國家規定的費用組成相應費率及其計算辦法確定。3） 其他費用依據施工現場情況及工程實際需要，按照規定的組成、參照工程造價管理機構的費率及其計算辦法自主確定。
3．利潤的計算：根據建設市場和本企業的實際情況自主確定。
4．稅金的計算：根據國家規定的稅率及其計算辦法確定。
（四） 工程量清單報價的評標辦法。
工程量清單報價的評標可以采用綜合評估法、最低投標價法或者法律法規允許的其他評標方法。
需加說明：采用經評審的最低投標價法，是指應當在投標文件能夠滿足招標文件實質性要求的投標人中評審出投標價格最低的投標人，投標價格低于其企業成本的投標人除外。
二、 工程量清單報價在招標投標評審中的優點及存在的問題
（一） 優點
1．工程量清單反映了工程的實物消耗和有關費用，易于結合工程的具體情況進行計價，更能反映工程的個別成本和實際造價，同時也使投標單位報價的統一。
2．工程量清單作為的招標文件的一部分，評審中不需考慮量的因素，只需考慮價的問題。
3．工程量清單評審時對投標單位的報價進行對比，為判斷其是否低于社會平均生產水平、是否低于企業成本提供依據。
（二） 問題
1．工程量清單的質量直接影響招投標評審工作。
在工程量清單中若由較大漏項，且澄清中又沒有及時更正，將給投標方的投標帶來困難。也必將給評委增加很大的工作量。
2．設備、材料品牌和價格的不統一，會造成投標報價的很大差異。
對于建筑工程來說，由于許多招標人將主要材料定為甲供料，因而其余材料對總造價的影響不大。但是，對安裝工程和工程卻不然，其特點是設備和材料費占其總費用的比例很大。設備、材料價在相同規格的情況下其價格高低與生產廠家、品牌、檔次、采購渠道等均有關。
目前在建筑工程為主體的招標中，許多投標單位對安裝工程要求很低，甚至將安裝工程的水電安裝以固定價計列，這種做法僅適用于一般住宅工程，由于這類住宅工程的水電安裝部分投資只占總投資的百分之十幾，因此，對工程總費用影響不大。但這種計價方式不適用于高層建筑、酒店、工業廠房等安裝或裝飾量較大的工程。
三、 如何利用清單報價的要求及其優缺點進行報價
（一）編制工程量清單報價，首先要按照建設部行政主管部門頒發的相關定額進行套用，以確定工程的直接成本、間接成本、利潤及稅金。
（二）編制完成初稿后，進行核對，核對該工程的清單報價是否能夠在此價格上 能順利實施，并有一定的利潤空間。
（三）根據業主的招標文件要求，按照哪種評分辦法進行評分，如采用綜合評估法、合理低價投標價法等。如果采用前者，則在確定投標報價過程中得考慮業主的報價，并且能大概估計其他施工企業的報價，初步估算業主標價后，根據報價評分辦法的相關要求來確定自己的報價，此報價基本在綜合范圍之內，這樣就能提高中標的可能性。如果采用合理低價評標辦法，則盡量的把標價降低到自己的企業能順利完成施工的價位，甚至可以保本的程度.
（四）編制清單報價過程中，要仔細、認真的閱讀業主提供的工程量清單，在核對圖紙后發現清單的問題，如發現工程量清單項目和設計圖紙有出入時，要盡量利用這種錯誤，進行不平衡報價，以求在中標后能利用這種數量的差異進行變更，以獲得加大的利潤。
四、施工企業投標中可以采用的策略
投標競爭獲勝的關鍵是報價。為此，施工企業投標時就需要對一定的工程對象確定具體的報價指導思想，并據此確定投標策略。制定投標策略應根據不同招標工程的不同情況和競爭形勢，采取不同的投標策略。投標策略是非常靈活但并非不可捉摸的東西。投標策略有四大要素：把握形勢，以長勝短，掌握主動，隨機應變。投標企業只要抓住這四個要素，并結合具體工程情況，靈活、合理運用，就有希望在不斷的競爭形勢中取得成功，進而提高施工企業的中標率。
（一）把握形勢。也就是在具體工程投標活動中，掌握"知己知彼，百戰不殆"的原則。為此，要搜集情報信息，了解自己，了解對方。
（二）以長勝短。即用優勢戰勝劣勢，以己之長勝過對手。在"把握形勢"的基礎上，分析本企業和競爭對手的優勢(長處)和劣勢(短處)。企業的優勢在于各個方面，如職工隊伍素質好、技術水平高、勞動態度好、工作效率高；施工機械適合投標工程工期的需要，性能先進，完好率高，運輸費用低；材料有穩定的供應渠道，質優價廉；施工方案先進合理，切實可行，經濟效果好，勞動組織精干，管理層次少，運轉靈活，辦事效率高等等。
（三）掌握主動。即在投標競爭過程中，不管面臨什么樣的競爭形勢，投標企業一定要善于把握主動。
（四）隨機應變。主要包括三個方面：一是在某項工程投標過程中，隨著競爭對手的變化，如放棄投標、改變投標策略等，必須及時地修正自己的策略；二是在確定投標投價時，必須根據影響報價較大的企業因素和市場信息變化，適時做出決策；三是靈活地采取不同的投標策略，一成不變的策略是很難成功的。
正確的投標策略，除掌握以上四個要素外，更重要的是來自投標企業主管人員業務經驗的長期積累，對客觀規律的認識和對實際情況的了解。同時，還取決于企業領導的決策能力。常用的投標策略有以下幾種：
（一）靠高水平的經營管理取勝。即通過做好施工組織設計，正確確定施工方案；應用現代化管理技術，采取合理的施工工藝和機械設備；有效地組織材料供應并以較低的價格采購，減少二次搬運和材料消耗；在保證工程質量和工期的前提下，安排均衡施工，避免大搶大窩和人海戰術，力爭少用人力和資金，從而有把握地降低工程成本，在此基礎上降低投標報價。這種投標策略，本質是通過提高企業經營管理水平來降低工程成本，并在這個基礎上降低級標報價，提高競爭能力，這是企業采取的最根本的策略。
（二）靠改進計劃取勝。即仔細研究設計圖紙，發現不合理之處，提出修改建議，從而降低工程造價，提高對招標單位的吸引力。
（三）低價策略。這是企業任務不足時，為了維持生存而采取的一種策略。通過降低利潤水平來降低報價，爭取中標。有時在新開發地區參加投標，為了開創局面，打開市場，建立信譽，占領陣地，也可以采取這種策略。
（四）未來策略。即著眼于發展，為了爭取將來的優勢，而寧愿目前少賺錢，就可以來取這種策略，這是一種著眼于企業未來發展遠見的策略。
（五）低價索賠策略。這種策略主要著眼于施工索賠，報價較低，往往可以獲得較高的利潤。
要想在投標中獲勝，不僅要認真研究投標策略，而且還要講究投標技巧。在投標活動中，如果采用的投標策略合適，又有好的作價技巧，就可以提出低而適度的報價，取得成功。所謂"作價技巧"是指結合具體工程實際情況，在服從投標策略的前提下，采取的具體作價方法。
（一）當企業施工任務不足，或準備在某地打開局面；擴大市場、創出聲譽時，可采取薄利保本原則報價。
（二）當企業施工任務基本滿足，或在某些地區已基本打開局面時，可以采取獲取一般利潤水平來報價。
（三）企業施工任務飽滿時，可提高利潤率，這樣得標與否均可。如果中標，即可獲得較高利潤。
（四）對一般房屋建筑工程報價宜低，對特殊工程報價則可高一些。
（五）對短期能突擊完成的工程，投標競爭激烈的工程，以及工程簡單、工程量大，建筑群體或里程較長的道路工程等，報價則可低一些。
關鍵詞：住宅建筑建設；造價控制；現代化建設
中圖分類號：TU723.5文獻標識碼： A 文章編號：
1、造價控制工作在住宅建筑建設中的重要性
近幾年來，我國的建筑產業的發展得到了長足的進步，尤其是對于住宅建筑工程來說，隨著我國現代化建設的日趨完善，我國的住宅建筑工程也得到了充分的發展空間。但住宅結構的日漸復雜、國人對住宅結構要求的不斷增高，也給以了住宅建筑工程帶來了巨大的成本運作壓力。這就奠定了住宅建筑建設造價控制工作的重要性了，造價控制工作是貫通著整個住宅建筑建設過程的一項重要工作，其對于工程質量乃至工程進度以及工程成本都能夠起到有效的控制作用。是住宅建筑工程跟上時代步伐、滿足時代需求的一個重要舉措。
2、重視工程設計階段造價控制工作
工程設計階段的造價控制工作對于整個施工工作的開展是有著重要的指導意義的，其對工程的各個階段各項工作都有著極其顯著的影響，是工程造價控制工作的首個環節，也是工程造價控制工作的要點。對于這一階段的工程造價控制工作，必須凸顯其系統性。工程設計階段階段是一個承上啟下的階段，其主要的作用就是系統化地規范了整個住宅建筑建設過程，讓施工中的各個流程更為順暢、高效。在進行工程設計階段造價控制工作時，就必須凸顯出其系統性，才能夠從源頭上對工程的成本進行合理的控制。
2.1細致化施工組織工作
施工組織工作是工程設計階段階段中的重要環節，其對整個住宅建筑建設過程的影響奠定了其在工程設計階段工作的首要地位。對施工組織工作的造價控制，主要從施工的圖紙以及施工的方案兩方面著手。施工圖紙與施工方案是施工開展的根據，工程管理人員要想做好這二者的造價控制工作，就必須將施工圖紙和施工方案的設計進行細致化地整理、分析，對其可行性進行評估，并嚴格按照相關的規范對施工圖紙和施工方案進行審核，確保施工圖紙和施工方案的科學、合理，避免后續工作因施工設計圖及施工方案的不合理而造成的設計變更、返工等嚴重影響工程成本穩定性的現象發生，從根本上實現對住宅建筑造價的全方位控制。
2.2嚴格化材料與設備的采購
材料與設備是工程的主要支撐體，也是工程造價控制的控制主要點。其對工程的各個階段都有著重要的影響意義，同時，材料與設備也是工程質量以及工程進度的主要影響因素，以及工程實現現代化的重要體現。因此，對于投入工程的材料與設備的造價控制工作，無疑是務必做好的。要想在工程前期對工程的材料與設備進行合理的造價控制工作，就應該從其采購的方面開始著手。在采購工程材料和設備的時候，工程管理人員必須嚴格督促相關采購人員對所要采購的材料與設備進行標準化的篩選，嚴格按照設計要求進行采購，對材料與設備的型號、規格等進行控制，同時要求相關驗收人員按照相關規范對材料和設備進行抽查、試驗，從根本上保障材料與設備的造價控制落實到位。
2.3做好技術交底工作
在我國社會主義建設的要求下，我國的住宅建筑工程的規模逐漸增大，工程的各項工作也隨之而日趨復雜，這就從根本上奠定了住宅建筑建設的系統性。且由于工程中各個階段與各個階段、各項工作與各項工作都是緊密相連、密不可分的，在工程的前期，就必須召集各個工種、各個階段的負責人進行商討，就各工種的具體任務、各階段的造價控制目標進行全方位的明確，同時向各工種和各階段的負責人聲明工程設計與工程方案的要求，對工程的技術、工程過程所要運用的各項設備進行系統化的整理。從根本上讓工程有條不紊地進行，讓工程更為順暢，確保工程成本得到有效的控制，避免因施工矛盾而滯礙了整個工程的開展及影響了造價控制工作的穩定性控制。
2.4做好住宅建筑工程與其他建筑工程的協調工作
建筑工程是一項大型的工程，其中住宅建筑工程和其他類的建筑工程（如水電安裝）都有著一定的聯系，都是相互牽引的。在工程前期，如有其他類的建筑工程配合工程，就應該召集各方代表，將各方的設計要求和工程特點進行全面的剖析，并依照雙方的工程特點制定一系列相互配合、互不矛盾的工程方案，從源頭上避免設備以及各工種相互間的配合矛盾所帶來的工程阻礙，保證工程順利開展。
2.5制定造價控制規范以及標準
造價控制規范以及標準的制定，可以有效地推助造價控制工作的標準化、規范化進程。造價控制工作是一項涉及多方利益的工作，在制定造價控制規范以及標準的時候，指定人員必須根據相關的原則以及設計要求，制定出一套合理、可行的造價控制規范和標準。尤其是對于標準的制定，必須是以實際為基礎的，否則則會出現使整個造價控制工作流于形式。
3、工程施工的造價控制工作
工程施工階段是直接面對著成本建設標準的一個重要階段，其造價控制工作包涵了住宅建筑工程的各方各面，是把工程設計階段造價控制工作落實、完善的一項重要工作。對于整個工程過程來說，工程施工階段的造價控制工作對于整個工程的質量成效是有著最巨大的影響力的。在這一階段，必須以住宅建筑工程的實際要求為基礎，以相關的規范為標準，對這一階段的每一個環節、每一項工作進行規范化、標準化的造價控制。
3.1關于水電線路布置及其設備安裝階段的造價控制工作
水電線路布置及其設備安裝是整個住宅建筑建設的要點，工程人員在進行水電線路布置及其設備安裝工作時，工程管理人員必須按照相關規范和相關設計要求嚴格控制水電線路布置及其設備安裝階段的各個流程。水電線路布置及其設備安裝階段對于流程控制的要求是極高的，在安裝的過程中一旦出現了流程性的失誤，則極有可能使得整個水電線路布置及其設備安裝階段的工程成本得不到有效保障，甚至出現工程癱瘓現象。
3.2完善綜合成本核算機制
它對于降低住宅建筑造價有著極其重要的作用，如果沒有一個相對完善的綜合成本核算機制，大量問題就會出現在住宅建筑的建筑工程中。缺乏完善的綜合成本機制，管理單位和施工單位為了獲取個人的利益，就會制造假的成本造價，提高宅建筑造價，以至于住宅建筑的銷售價格讓大部分普通群眾負擔不起。
4、結語
總之，對我國建筑工程造價管理模式的改革是迫在眉睫的。隨著我國社會經濟的不斷發展，人們的文化程度的不斷提高，工程造價從業人員的不斷向專業化方向發展，在這種背景下，轉變現有的管理模式，是整個建筑工程造價管理的大勢所趨。
參考文獻：
[l]徐忠偉，淺析工程預算定額的優化問題[J]，科技創新導報，2008．
[2]林頓波，試論建筑工程預算存在的問題及對策[J]，沿海企業與科技，2008
