時間：2023-07-27 16:22:52
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇房屋建筑的施工組織設計，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞: 組織計劃；特征；信息收集；
Abstract: in the real construction process, in order to develop the wholeconstruction project accordingtotheprocessof group is efficient, designscheme of construction organization plan is essential. The construction organization design in construction as a guidance document provides ascientific and effective basis for the construction ofbuildings,. Inthispaperbrieflyintroducesthe overall construction, the construction organization planguidance, information collection in the construction process and constructionprocess of the new science and technology are summarized.
Keywords: organizational planning; features; information collection
中圖分類號：TU74文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013
施工組織方案的制定是房建工程的關鍵所在，它指導著整個施工項目的各項活動技術、經濟和組織的發展方向，并且為工程施工過程中的活動順序、方向能夠科學合理的進行提供了有利的保障。施工組織方案的制定同時實現了建筑計劃和設計的要求，明確了各個階段的施工內容，指定了各個施工單位，工種以及各種資源之間的相互聯系。
一、注重施工前期組織計劃的全局性、全面性、指導性
（一）施工前期組織計劃的全局性。施工組織設計是對施工活動實行科學管理的重要手段，它具有戰略部署和戰術安排的雙重作用。其戰略部署必然是全局性，并且是全過程、全面的。即使戰術安排，其針對某個單獨項目也具有全局性。房屋建筑工程施工中的全局觀念，就是要從施工全局出發，確定開工前的各項準備工作、選擇施工方案和組織施工、各工種在施工中的搭接與配合，勞動力的安排和各種技術物資的組織與供應，施工進度的安排和現場的規劃與布置等都要全面統籌，達到工期短、質量好、成本低的目標。
（二）施工前期組織計劃的全面性。房屋建筑工程施工前期組織計劃的全面性，就是根據《建筑施工組織設計規范》和項目本身的要求，制定的組織計劃要考慮到施工過程的各個環節和細節，將施工方案，施工進度計劃，施工現場平面布置以及有關勞力，施工機具，建筑安裝材料，施工用水、電、動力及運輸、倉儲設施等所有與工程施工有關納入到計劃中，并詳細說明方法或者標準。
（三）施工前期組織計劃的指導性。房屋建筑工程施工前期組織計劃的指導性，首先該計劃是施工的依據和重要文件，施工過程中各個環節要按計劃所列內容進行。其次，組織計劃是一個將房屋建筑工程的藍圖轉化為實物的總文件，內容包含了施工全過程的部署、選定技術方案、進度計劃及相關資源計劃安排、各種組織保障措施，是對項目施工全過程的管理性文件，因此，是宏觀定性的，體現了指導性。
二、注重前期施工的信息收集
房屋建筑工程前期施工的信息收集對工程順利進行非常必要，也是必做的功課，并且需要包含在組織計劃中。
（一）房屋建筑施工信息收集?。其一，建筑施工信息收集包括原始資料的調查，對建設單位與設計單位的調查，收集相關信息與資料，對技術經濟條件調查分析，還要對項目所在地地方建筑生產企業、地方資源（交通運輸、水、電）和其他能源，主要設備、三大材料和特殊材料，以及它們的生產能力等項的調查。其二，其它相關信息與資料的收集，包括建設地區的氣象，工程地形地質，工程水文地質、周圍民宅的堅固程度，及其居民的健康狀況等項調查。
（二）國家技術規范調查收集。包括現行的由國家有關部門制定的技術規范、規程及有關技術規定，企業現有的施工定額、施工手冊、類似工程的技術資料及平時施工實踐活動中所積累的資料等。
（三）施工前必要時要做實地勘察
在施工前準備工作的實施過程中，簡單了解的關于擬建房屋工程的書面材料外，還需要做好實地的勘測調查工作，做到熟練掌握有關資料，才能擬定出一個合理科學并且切合實際的施工組織設計方案。再有查看在施工場地的“三通一平”工作也是十分重要的，臨時用水源、電源并引入現場情況，在建設單位資金已落實的情況下，工程現場已基本具備“三通一平”，方具備開工條件。做好施工現場的補充勘探如當地水文氣象等。
三、注重對項目管理與施工隊伍的素質要求
在整個施工工作實施過程中施工人員的作業習慣、施工方案的是否合理、管理人員的素質和技術水平的高低是影響工程質量的主要因素。
（一）房屋建筑工程項目管理隊伍要精干。房屋建筑施工前期組織計劃中，根據擬建工程項目的規模、結構特點和復雜程度，對工程項目的領導機構的管理人員要有具體要求，堅持合理分工與密切協作相結合，把有施工經驗、有創新精神、有工作效率的人選入項目管理部門。
（二）專業的施工人員。專業的施工隊伍是整個工程的關鍵所在，所以施工人員的培養不僅限于掌握一項專業知識，還有做到每個施工人員所熟練掌握所涉及的專業，并且要做到工種的合理配合，技術人員和普通工人的比例要滿足合理的勞動組織，要符合流水施工組織方式的要求，要堅持合理、精干的原則；制定出該工程的勞動力需要量來計劃。
四、注重自然因素對施工進度的影響
在房建施工過程中所在環境的自然因素也會影響到整個施工的進度，例如施工所在地點的地質、水溫、氣候特點等自然因素。因此制定一個合理科學的施工素質方案顯得至關重要。
（一）做好夏季施工計劃。夏季氣溫較高，且空氣濕度較大，因此夏季施工以安全生產為主題，以“防暑降溫”為重點。對高溫作業人員進行就業前健康檢查，作業時供給足夠的合乎衛生要求的飲料。在氣溫較高的條件下，適當調整作息時間，縮短一次連續作業時間。改善宿舍，職工生活條件，確保防暑降溫物品及設備落到實處。確保現場水、電供應暢通，加強對各種機械設備的圍護與檢修，保證其能正常操作。加強施工管理，按國家標準規范、規程施工，不能因高溫天氣，而影響工程質量。
（二）做好雨季施工計劃。施工工作安排在雨季施工時要注意的是在施工前要將預防工作做好，通常是采用防雨措施及加強排水手段確保雨季正常地進行生產，不受季節性氣候的影響。尤其在機電設備較多的地方要著重管理例如電閘箱所在處應采取防雨、防潮等措施，并安裝好接地保護裝置。再有井架的接地裝置要進行全面檢查，其接地裝置、接地體的深度、距離、棒徑、地線截面應符合規程要求，并進行接測。另外對木門、窗、石膏板等一些怕雨淋的材料管理時采取的措施主要有，放入棚內或倉庫內，并墊高讓其通風良好。由于混凝土在雨季施工中坍落度偏大，以及雨后模板、鋼筋插鐵淤泥較多，影響混凝土質量。因此，要盡量避免混凝土澆搗在雨天進行。
五、注重文明施工
房屋建筑工程施工，往往離居民居住地比較近，有的房屋建筑工程，不是因為施工隊伍和施工技術停工，而是因為擾民而被迫停工，如噪音，汽車運輸造成的灰塵，渣土滿地等，因此房屋建筑工程施工組織計劃要注重文明施工。一是實施文明施工及工地標準化管理。文明施工要按JGJ59-99 行業標準文明生產要求組織施工。由專業負責人對工地進行安全生產、文明施工、場容場貌、生活衛生檢查，以有力地促進項目“標化”工作達到文明工地的要求。二是制定文明施工組織措施、文明施工保證措施、生活衛生保證措施、環境保護措施等制度。
五、注重新技術的應用
為了充分利用現有的技術成果，根據國家的要求和相關規定，應當在施工過程中，推廣應用施工新技術、新工藝、新材料、新設備，通過采用先進的施工新技術和科學的建筑施工管理技術，提高建筑施工的勞動生產率，優化施工管理，防治質量通病，實現安全生產。合理使用鋼材、木材、水泥，加大標準化、系列化構配件、制品和設備的應用量。大力推廣安全環保型化學建材的使用，達到提高工程質量、縮短工期、降低能源和原材料消耗、提高勞動生產率和綜合效益的目的。
房屋建筑施工前期組織計劃對房屋工程建設具有重要意義，注重全局性、全面性和現實指導性，做好前期信息收集工作，保持管理隊伍和施工隊伍的精干高效，既注重自然因素的影響，更注重文明施工，并結合新技術、新工藝、新材料的應用，為工程的順利實施提供有力保障。
參考文獻：
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[2]趙資欽.房屋建筑工程施工技術指南[B].中國建筑工業出社,2005.
[3]周立新;趙偉立 施工組織設計相關問題的回歸分析[J];工程建設與設計;2009年01期
關鍵詞：房屋建筑 施工技術 施工組織
1 .引言
房屋建筑施工是指采用經濟、科學的技術途徑和組織方法，，按照說明書與工程設計圖紙的要求建造建筑物的過程，包括房屋施工技術與房屋施工組織兩個方面。在該過程中凝結著管理、技術以及施工人員的辛勤勞動。它既是將建筑設計轉化成建筑產品的過程，又是展示建筑業文化成果的過程，更是為人類創造美好居住環境的過程。然而與發達國家相比，我國目前房屋建筑施工技術和施工組織水平還比較落后，尤其是在數字化管理、機械化施工水平及新材料的施工工藝等方面，仍需進一步的提高。
2. 房屋建筑施工技術
任何一個建筑物的建成都是由多項分布分項工程組成的，下到基礎施工，上到主體結構的施工。施工技術就是以施工方案為核心，把各分部分項工程施工的技術作為研究對象，結合具體的施工對象特點，為該工程各分部分項工程選擇一個最合理的施工方案和一個最有效的施工技術措施。
2.1 施工測量
施工現場有各種構筑物、建筑物、分布面較廣，且通常又不是同時開工，因此，要保證各個構筑物、建筑物在高度和平面上都符合設計要求，且連成統一整體，就要做好施工測量工作。
施工測量主要包括建立施工控制網、建筑物的放樣以及竣工測量等。其中，施工控制網分為高程控制網和平面控制網，是為建筑物的施工放樣布設的。放樣又稱測設或施工放樣，是將設計圖紙上的建筑物的形狀和空間位置標定到實地上去，是施工測量中的重點工作。為降低定位偏差，在進行定位測量前，應仔細研究圖紙、校核和檢查測量儀器、準確確定定位軸線和矩形控制網的形式等前期準備工作。在施工測量工作中，首先應在施工現場建立統一的高程控制網和平面控制網，在此基礎上再進行各個構筑物和建筑物位置的測設工作。
2.2 土方工程
建設項目施工過程中一個很重要的環節就是土方規劃。合理的土方規劃不僅可以縮短工期、節約資金，還可以最大限度地減少施工對生態環境的破壞，保護原生植被。
土方工程施工的要點主要包括流砂防治、施工排水、穩定土壁以及填土壓實等。防治流砂的途徑有三個，即，改變動水壓力的方向、截住地下水流、平衡或減小動水壓力。具體措施有拋大石塊搶速度施工、澆注地下連續墻、人工降低地下水位、水中挖土、打板樁、枯水期施工等。另外，在沼澤或是含有大量地下水土層地區施工時，還可采取土壤凍結法。施工排水分為人工降低地下水位法和明排水法兩種。人工降低地下水位可采取的措施有深井泵井、管井井點、電滲井點、噴射井點、輕型井點等。明排水法通常采用截、疏、抽等方法。截，即截住水流；疏，即疏干積水；抽，即是在基坑開挖過程中，沿坑底周圍開挖水溝，且在坑底設置集水井，使水流流入到集水井中，然后再用水泵抽走。穩定土壁的主要措施有設置支撐和放足邊坡。填土壓實主要有振動、夯實和碾壓三種方法。
2.3 地基與基礎工程
地基與基礎工程主要包括地基的加固處理、樁基工程、地下連續墻施工、深井法施工等。
一般情況下，工程結構宜采用施工簡便、造價低廉的天然地基。若必須要在軟地基上進行施工時就要進行地基的加固處理。地基的加固處理措施包括：（1）調整載荷差異；（2）簡化建筑平面，改變建筑體型；（3）加強房屋整體剛度；（4）采用柔性、輕型結構；（5）合理設置沉降縫；（6）對基礎進行移軸處理；（7）正確安排施工進度和施工順序。樁基礎是一種較為常用的深基礎形式，其施工方法主要有鋼筋混凝土預制樁錘擊法，射水沉樁、靜力壓樁、振動沉樁，鋼筋混凝土和混凝土灌注樁法等。地下連續墻可作為地下建筑和深基坑開挖永久性或臨時性的擋土維護結構。其施工工藝主要采用逆作法，即對于地面以下的工程自上往下操作，先在工程周圍筑地下連續墻，將其作為基坑擋土結構或建筑物外墻，同時打入臨時支撐柱、灌注柱或框架支撐柱，之后開挖第一層土方。按照上述方法繼續向下逐層開挖。深井施工多用于地下電廠、地下油庫、超高層建筑物基礎、取水結構、水泵站、橋墩、重型設備基礎等，是地下深基礎施工的一種重要方法。
2.4 砌筑工程
無論何種建筑物，不論其結構形式如何，都少不了磚石砌體。磚石砌體在房屋結構中起著承重、保溫、隔熱、維護等作用。若施工過程中的砌筑方法不當，將會導致房屋或墻體倒塌，造成重大損失。
在進行砌筑工作之前，必須對施工現場各項準備工作進行檢查，如防護用品和安全設施是否齊全，機具是否完好牢固，道路是否暢通等，以確保各項工作均符合要求。砌基礎時應注意和檢查基坑土質的變化情況，磚石材料應堆放于離基坑1m以上的地方，砌筑施工時必須按照施工組織設計所確定的水平和垂直運輸方案，施工中所采用的砌塊、磚、砂漿等強度標號必須達到設計要求。
2.5 鋼筋混凝土結構工程
鋼筋混凝土結構工程主要包括鋼筋工程、模板工程和混凝土工程三個部分。
一般是采用流水線法進行鋼筋的加工。其加工工作主要有冷拔、冷拉、調直、鐓頭、切斷、彎曲、機械連接、焊接和綁扎等。在加工使用過程中若發現機械性能不良或是焊接不良，還應進行化學成分的分析，以觀察硫（S）、磷（P）、砷（As）等有害成分是否超標。模板工程中的主要工作就是模板的選用。在選用模板是要就地取材、因地制宜，模板形狀、尺寸要準確，接縫要嚴密，有足夠的剛度與強度，穩定性好且拆裝方便，靈活，可循環使用。由于混凝土的施工過程中各工序緊密聯系且相互影響，確保施工中混凝土質量是一個很重要的問題，不僅要保證混凝土質量符合規定的外形，而且要保證具有良好的整體性、密實性和強度。
3. 房屋建筑施工組織
建筑產品的施工涉及到技術、資金、機械設備、材料、勞動力等多方面的因素，同時項目部還要組織管理施工現場發生的變化。為保證施工預定目標得以實現，管理要采用激勵、協調、控制、組織、計劃等措施和手段。建筑施工組織以施工技術為基礎，以一定的生產關系為前提，著重對一個或幾個建筑產品生產過程中各個生產要素之間的組織問題進行研究的，是現代工程項目管理中工程項目管理取得成功的關鍵。
工程施工組織設計的主要內容有：施工自然條件和工程概況、施工平面圖、施工進度計劃、施工方案、確保工程質量與防火、安全、文明施工的措施。此外，單位工程施工組織設計的內容還包括施工機械設備、構件、勞動力、材料等主要技術經濟指標、需要量計劃等內容。在進行工程施工組織設計時要針對不同項目的具體情況，根據工程的特點，進行合理地、科學地、全面地的設計，以確保施工活動的順利進行。
4 .結束語
建筑業是國民經濟的支柱產業，然而我國建筑業當前的發展狀況并不容樂觀。提高房屋建筑的施工技術和施工組織設計水平是加快建筑業實現標準化、工業化、信息化步伐的重要途徑，是國家建筑業可持續發展的可靠保障。
參考文獻：
[1] 石云峰. 淺談建筑施工項目的質量控制[J]. 山西建筑， 2010（34）.
[2] 劉秀萍. 淺談建筑施工質量管理[J]. 山西建筑， 2010（34）.
甲方：中分村委會
乙方：農戶：
住址： 中分 村 小組
乙方承諾，根據中分村美好鄉村建設的標準和要求，自行組織實施危房改造工程(包括墻體刷白)，并確保工程質量和施工安全;新建、修繕住房必須符合村莊建設規劃，否則甲方取消其危房改造資格，收回部分改造款。
墻體刷白的時間要求：等甲方通知后按標準自行實施。(如影響村莊規劃整體進度，后果由乙方自行承擔。)
此協議一式貳份，甲方和乙方各執壹份，簽字蓋章后生效。
甲方： 中分 村(居)民委員會
乙方：農戶：
XX年一月二十五日
房屋拆除承諾書：
為了加強對房屋拆除工程施工活動的管理，提高安全生產和文明施工水平，防止和減少安全事故的發生，確保工程施工活動的順利進行，根據《建筑法》、《安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》和《蘇州市建筑施工安全監督管理辦法》等法律、法規的要求，我們保證做到：
一、建設單位或拆遷實施單位將擬拆除的工程發包給具有相應資質等級的施工企業，并在拆除工程施工15日前，持下列文件資料到蘇州建筑業安全監督站辦理安全監督手續： 1、施工單位資質等級證明; 2、擬拆除建筑物、構筑物及可能危及毗鄰建筑的說明; 3、拆除施工組織方案; 4、拆除工程項目負責人、技術負責人、安全員和作業人員名單及身份證復印件; 5、堆放、清除廢棄物的措施。
二、建設單位要向房屋拆除施工單位提供擬拆除的房屋建筑工程的結構圖、管線圖和周圍環境的說明。
三、建設單位要對房屋拆除施工活動進行綜合協調，按安全生產、文明施工的要求，檢查、督促施工安全和環境衛生。
四、施工現場有下列情形之一的，建設單位要按照國家有關規定申請辦理批準手續： 1、需要臨時占用批準范圍以外場地的; 2、可能損壞道路、管線、電力、郵電、通訊等公共設施的; 3、需要臨時停水、停電、中斷道路交通的; 4、法律法規規定的其它情形。
五、房屋拆除施工單位對拆除工程安全全面負責，不轉包和違法分包拆房工程。
六、房屋拆除施工單位要對擬拆除的房屋建筑工程進行詳細的調查和現場實地勘察，編制拆除施工組織方案。拆除三層或三層以上的房屋建筑工程和水塔、煙囪等構筑物工程，要編制專項安全施工組織設計。在編制施工方案或施工組織設計時，要制定預防拆除事故的安全技術措施。施工方案或者施工組織設計要經企業的技術負責人審核批準。采用爆破作業方法拆除房屋建筑工程時，其施工方案或施工組織設計要經公安部門批準。
七、房屋拆除工程，施工現場要設置封閉的圍欄圍護，拆除位于主次干道兩側及城區繁華區域和居民區的房屋建筑時，要做到“先防護，后拆除”。防護架搭設要采取全封閉形式，并做到節點可靠、固定點合理，能滿足抗傾覆的要求。
八、房屋拆除工程門口明顯處要設置施工標志牌，寫明建設單位、圍欄責任單位、房屋拆除施工單位及施工現場負責人姓名、技術負責人姓名、安全員姓名，安監登記編號、監督電話等，接受社會監督。施工現場的危險區域和臨街、臨路的危險地段要懸掛安全標志、夜間用紅燈警示。在有車輛、行人通過的地方施工，要采取有效的便民措施。
九、位于主次干道兩側及城區繁華區域和居民區的房屋拆除工程， 施工時間要避開上下班高峰期，不在晚上22：00至次日凌晨6：00進行施工;“中考、高考”期間在考場100米半徑范圍內停止拆房施工。重點工程或采用爆破工拆除的工程必須在夜間施工的，事先向工程所在居委會提出申請，報安監站審批、區環保局批準同意后才進行施工。
十、房屋拆除施工單位要規范用工行為，加強安全教育培訓，不招收“三無”盲流人員，患有心臟病、高血壓和癲癇病的人員不安排從事高處作業。新工人、換崗工人必須經培訓合格后才能上崗，特種作業人員、機械操作人員等必須持證才能上崗。在拆房施工前，施工單位技術負責人要對作業人員進行安全技術和文明施工交底，告知該項作業的基本要求和安全操作規程，交底人和被交底人須分別簽字。施工現場負責人需對現場作業人員進行班前教育，并由施工現場安全員記錄教育內容、人員和拆房施工“安全日志”。
十一、房屋拆除施工單位的項目負責人、技術負責人、安全員要在現場指揮，督促作業人員嚴格按施工方案規定施工。施工現場的所有作業人員要嚴格遵守國家制定的強制性標準和建筑安裝工程安全技術規程，戴好安全帽，禁止穿汗背心、短褲、拖鞋和酒后上崗作業。高處作業不得任意向下拋擲拆除的物料，禁止用人力推倒方法進行拆除施工。使用吊機或起重設備，要有專人指揮，機操工、指揮和司索人員必須嚴格遵守操作規程，不允許超載、斜吊，嚴禁違章指揮和違章作業。
十二、房屋拆除施工單位進行管道、容器拆除時，要查清管道、容器的用途，采取相應措施清除廢氣、廢液后方可施工。采用電氣焊，要嚴格執行明火作業的有關規定，配備監護人員和滅火器材。
十三、遇有雨、 雪、 大霧及六級以上大風等惡劣天氣時，要停止拆除施工。施工單位不得將未拆除的建筑物、構筑物等作為臨時辦公、住宿及倉庫使用。
十四、施工作業發現文物、爆炸物以及不明的電纜、管道和構筑物時，要停止作業，保護現場，并向有關單位及部門報告，經同意后再恢復施工。 十五、施工作業時要采取降塵措施，減少對環境的污染。拆卸的各種材料、構件要及時清理，堆放整齊。建筑垃圾要及時清運至市容環衛部門指定的場所傾倒，運輸過程中不發生拋、灑、滴、漏等污染環境的行為。不在施工現場焚燒廢棄雜物。
十六、房屋拆除施工單位要為施工現場從事危險作業的人員辦理意外傷害保險。
十七、施工作業結束后，做到場清地平，及時修復因施工損壞的市政公用設施。
十八、對安全生產監督機構在不影響工程正常施工活動的安全監督檢查，我們要予以配合支持。
十九、本工程項目拆除過程中，將嚴格執行國家和省制定的有關房屋拆除工程標準、規范、規程，確保安全生產。
二十、本保證書一式二份，一份交安監站備案，一份留施工現場項目部。
建設單位/拆遷實施單位(蓋章)
現場代表簽字：
年 月 日
房屋拆除施工單位(蓋章)
關鍵詞：房屋建筑；質量；施工；安全
Abstract: housing project construction is the raw materials, semi-finished products, equipment according to construction design into engineering entity of the process, the quality of the construction management, directly affects the engineering quality, safety, and the project construction cost and the construction period of length, only by some reasonable construction management methods, improve the construction management efficiency, the project quality can be assured, reduce cost, shorten the construction period, improve the competitiveness of enterprises in market building, building enterprise in the future to the survival and development of the plays an important role.
Keywords: housing construction; Quality; The construction; security
中圖分類號：TV523 文獻標識碼：A 文章編號：
隨著我國房屋建筑行業的迅猛發展，以及居民生活水平的提高，對房屋建筑的質量提出了更高的要求。為了有效提高房屋建筑施工質量管理水平，必須切實采取有效的措施，健全質量管理科學體系，提高質量管理水平，運行質量保證體系和質量管理規章制度、加強施工企業和人員的法律意識、加強施工人員的技術培訓、嚴格建筑材料的采購管理以及加強施工現場監督，將質量管理工作貫穿于施工操作的全過程中，提高建筑企業的競爭能力。
一、質量是企業生存與發展的基礎
（一）質量是建筑施工企業效益的基礎
取得經濟效益是建筑企業在市場經濟競爭中的首要目標。各種各樣的經濟效益途徑，必須以保證產品質量為前提。只有高質量的房屋建筑產品才能贏得市場的認同，才能取得消費者的信任，才能夠得到業主的認同，才能夠取得經濟效益和社會效益。
（二）質量是建筑施工企業發展的保障
隨著建筑市場競爭越來越激烈，房屋質量是建筑施工企業的生存之本。只有取得優良的質量，才能保證企業競爭力，才能保障建筑施工企業的長遠發展。
在保證房屋質量的基礎上，采取合理的措施，降低成本，提高服務，才能增加建筑施工企業的競爭力，穩定市場。
質量是建筑施工企業信譽的源泉，只有保證房屋產品質量，以及服務質量，才能塑造企業的形象和信譽，使企業立于不敗之地。
（三）質量是社會經濟和技術水平發展的綜合體現
我國的經濟體制正從粗放型向集約型、量變向質變的轉變，因此，我們因不斷強調質量的重要性，形成以質量競爭為主，在質量的保障前提下，不斷推動社會經濟發展，發展科學技術水平。
質量不僅是市場競爭的主要手段，而且是一個國家社會經濟、科技水平發展綜合反映。
二、全面編制施工組織設計
指導性好的施工組織設計文件，對項目施工、保證進度起到重要的推動作用，尤其有利于施工管理人員的科學管理。但目前有一些施工單位編制的施工組織設計，并沒有結合實際項目情況來編制，而是照抄照搬其他工程項目的內容，存在僅有土建施工，沒有水電、消防和弱電專業安裝的內容情況，甚至有的缺少施工安全質保管理的內容等等，所有這些都應在編制施工組織時候要充分考慮。
（一）施工組織設計的編制內容應齊備、實用，符合當前實際工程的建設，同時在深度上要達到施工總體部署和施工方案合理優化；施工進度、時間安排、順序、交叉搭接應合理；施工總平面布置與空間利用應合理；設計與技術先進、適用，做到經濟指標明確、合理，投資省、效率高。
（二）主要管理措施有效、符合實際。管理措施應突出主要矛盾、切合實際、有的放矢、明確落實，一切要強調質量管理，以創全優為最終目的。
三、加強房屋建筑施工質量管理
（一）提高施工管理人員素質
人是房屋工程項目建設的組織者、決策者、管理者和操作者。因而，工程項目建設中各部門、各崗位人員的工作水平，直接或間接地影響到房屋工程的質量。所以在房屋工程項目的質量控制中，要以人為核心，重點提高人的素質，提高人的質量意識，防止工作失誤，充分發揮人的積極性和創造性，提高人的工作質量，從而確保房屋工程的總體質量。而施工管理人員是房屋工程施工的管理核心，只有高素質的施工管理人員，才不會對工程施工盲目大意，才能對房屋建筑工程項目進行科學的施工質量管理。根據筆者的施工管理經驗，要以高施工管理人員的素質，管理出優質的工程，可從以下幾方面出發。
（二）建材和設備的監管
國家《建筑法》明確規定用于建筑工程的材料、構配、設備等都必須符合設計要求和產品質量標準。它們的質量和性能是直接影響工程質量的主要因素。尤其是某些工序，更應將材料的質量和性能作為施工管理的重點，如預應力鋼筋加工就要求鋼筋勻質、彈性模量一致，為避免產生熱脆和冷脆，要求材料含硫量和含磷量不能過大。因此，要保證工程優質，就必須管理好采購關、檢測關、運輸保險關和使用關，尤其要管理好建筑材料選擇方面。進入現場的工程材料，必須有產品合格證或質量保證書，并應符合設計規定要求。試想如果沒有高質量的建筑材料，房屋建設工程施工質量的管理將成為無源之水、無本之木。根據筆者的管理經驗，對于一個房屋工程項目所需用的材料品種繁多，而且經常有許多新材料不斷出現。因此，在材料的購進和使用應該做好以下幾個方面。
1、按照設計施工圖紙所提供的材料名稱，規格，品種，以及數量組織好貨源；應按規定預留損耗向供貨商提供清單，并注明好材料的品牌、規格、型號、尺寸、質量等級等等，以免與設計不符而影響工程質量和進度。
2、材料應按施工的先后順序場，進場后對材料要進行自檢，抽樣驗收，并報業主單位，設計單位和監理單位共同檢驗，合格后分類、分規格整齊堆放。
3、材料管理人員要對各種進場的材料登記造冊，嚴格按各分管工長簽發的領料單發放材料，而且還要跟蹤檢查，防止丟失，避免造成浪費。
4、對易燃易爆以及防火防潮物品應該采取相應的措施嚴格加強管理。
（三）做好施工過程控制
在配備好主要人員后，要積極做好工程的前期準備工作，在遵守企業規章制度的前提下，根據施工項目管理的需要，制訂施工項目管理制度。對進行施工項目管理規劃的目標、組織、內容、方法、步驟、重點進行預測和決策，做出具體安排的綱領性文件。
1、進行工程項目分解，形成施工對象分解體系，以便確定階段控制目標，從局部到整體地進行施工活動和進行施工項目管理。
2、建立施工項目管理工作體系，繪制施工項目管理工作體系圖和施工項目管理工作信息流程圖。
3、編制施工管理規劃，確定管理點，形成文件，方便執行。
開工后要緊抓工程質量，項目質量好壞程度，是一個需要小心把握平衡的問題。在項目的實施過程中，經常會將整個項目分成若干個小的項目，項目經理應有效的利用好時間，做到各個項目之間的有效、合理銜接，保持整體計劃的合理性和連貫性。并建立嚴密的質量保證體系和質量責任制，明確各自責任。施工過程的各個環節要嚴格控制，各分部、分項工程均要全面管理到位。在全過程管理中首先要根據施工隊伍自身情況和工程的特點及質量通病，確定質量目標和攻關內容。再結合質量目標和攻關內容編寫施工組織設計，制定具體的質量保證計劃和攻關措施，明確實施內容、方法和效果。
四、施工中的安全管理
關鍵詞：房屋建筑工程；質量管理；分析
中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：
在房屋建筑施工過程中，質量與安全管理是重要的管理內容，正是因為這樣，房屋建筑施工企業、單位必須從根木上認識到實施質量、安全管理的重要性，進而結合自身施工的實際特點，探索出適合的、有效的管理措施，這樣才能夠實現預期的管理目的，推動房屋建筑施工的順利開展。
1 建筑施工現場質量管理的內容
1.1 人的管理。人的管理的重點是人員的選擇、使用，建立一套人才激勵體系，充分調動每一個人的工作積極性。根據工程項目對人力資源的需要和供給狀況的分析及估計、對職務編制、人員配置、教育培訓等方面合理安排，對人員進行分配時應考慮每個人的興趣、特點、經驗、優缺點及人員之間的關系。
1.2 嚴格對材料進行管理。建筑安裝工程所用的材料費用約占工程造價的60～70%，因此在安裝工程的項目管理中，材料管理的成效直接影響到工程造價。作為施工單位，在施工前，對工程所需材料不僅要進行貨源的調查研究，廣泛收集供貨信息，盡量尋找貨和價的最佳結合點，而且還要根據施工組織設計及有關計算實際需要的材料、設備總量，編制好需求計劃。在施工中做好旬、月計劃，要充分考慮資金的合理運轉和現場場地實際情況以及工程進度需要，合理安排施工所需機械的進退場，特別要注意材料的保管，以免出現如水泥在保管中因違規堆放出現受潮及底層結塊、鋼筋未墊好而出現銹蝕導致不能使用等現象，避免不必要的浪費。制定合理的材料采購、保管制度，建立材料價格信息中心和材料價格監管機制，提高采購人員的自身素質和業務水平，保證貨比三家，質優價廉的購買材料，減少工程成本，提高企業利潤。相對于土建施工，裝飾工程有其固有的特點，主要的一面，就是其所需的材料種類繁多，并且，經常有許多最新的材料應用問題。因此，必須解決好以下幾方面的問題。
1.2.1 材料供應。配合設計方確定所需材料的品牌、材質、規格，精心測算所需材料的數量，組織材料商供貨。
1.2.2 材料采購。面對種類繁多的材料采購單，必須將數量（含實際損耗） 、品牌、規格、產地等一一標識清楚，尺寸、材質、模板等必須一次到位，以避免材料訂購不符，進而影響工程進度。
1.2.3 材料分類堆放。根據現場實際情況及進度情況，合理安排材料進場，對材料做進場驗收，抽檢抽樣， 并報檢于甲方、設計單位。整理分類，根據施工組織平面布置圖指定位置歸類堆放于不同場地。
1.2.4 材料發放。對于到場材料，清驗造冊登記，嚴格按照施工進度憑材料出庫單發放使用，并且需對發放材料進行追蹤， 避免材料丟失，或者浪費。特別是要對型材下料這一環節嚴格控制。對于材料的庫存量，庫管員務必及時整理盤點，并注意對各材料分類堆放，易燃品、防潮品均需采取相應的材料保護措施。
1.3 嚴格對資料進行管理。一個項目的管理，除了材料、施工、技術、人員的管理外，還有一個不容忽視的問題就是資料的管理。任何項目的驗收，都必須有竣工資料這一項。竣工資料所包含的材料如合格證、檢驗報告、竣工圖、驗收報告、設計變更、測量記錄、隱蔽工程驗收單、有關技術參數測定驗收單、工作聯系函、工程簽證等等，都要求我們在整個項目施工過程中注意收集歸類存檔。如有遺漏，將給竣工驗收和項目結算帶來不必要的損失，有的影響更是無法估量。
1.4 嚴格對施工安全進行管理。主要是關于防火、禁止亂搭接電線、戴安全帽、腳手架搭設、安全帶使用等相應的施工安全問題，需設立專門的安全小組日日抓，天天講，多培訓學習，防患于未然。總而言之，施工項目的現場管理是一個系統工程，涉及企業管理的各層次和施工現場的每一操作工人，再加上建筑產品生產周期長、外界影響因素多等特點，決定了現場管理的難度較大。因此，施工企業必須運用現代管理的思想和方法，制定企業自己的施工現場管理標準，科學管理，制度化管理，才能保證企業管理水平不斷提高，在市場激烈競爭中立于不敗之地。
2 施工現場質量管理要點
2.1 堅持“防治結合，以防為主”原則。施工現場質量管理目前并沒有統一的管理方式，從目前施工現場質量管理現狀來看主要存在著兩種管理方式：“問題管理”方式和“預防管理”方式。“問題管理”方式是指針對施工現場已經發現的問題采取相應的解決措施，是一種典型的事后處理方式，“問題管理”方式的優點是管理目標明確，效果也非常明顯，但缺點也很明顯，它只能解決已經存在的問題，不關注未來其他問題的發生的預防。而“預防管理”方式彌補了“問題管理”方式的不足，該種管理方式專注于問題的預防，采取各種措施預防將來施工現場可能出現的問題的發生。
2.2 堅持技術措施先行的質量控制方法。既然堅持“防治結合，以防為主”的質量管理原則，那么需要建立一套完整的質量防控體系，而工程技術措施是質量防控體系的重要基礎。良好的質量需要技術作為保障，如針對工程項目的施工難點事先進行技術攻關，對容易出現的質量通病制定針對性的技術方案。只要能夠堅持技術措施先行的質量控制方法，然后輔以良好的質量管理制度，施工現場質量管理必能夠取得良好的效果。
2.3 堅持以施工組織設計為指導。施工組織設計對工程項目施工過程有著很大的影響，故對施工組織設計質量的管理具有十分重要的意義。施工組織設計質量管理應著眼于以下兩點：①施工方案確定之后，進度計劃的編制需要結合施工工序、方法以及技術措施等因素，避免出現實際施工過程中的施工計劃與原計劃出現較大變化；②既要考慮單項施工，又要結合分部、單體、甚至室外工程，合理安排施工工序，真正讓流水作業達到流水的目的。施工組織設計可以很好地反映施工單位的管理水平，對施工組織設計進行有效的控制往往能起到事半功倍的效果。
2.4 堅持以關鍵部位、關鍵環節的質量控制為重點。在施工現場的質量控制過程中，應督促施工單位建立質量保證體系，完善監理質量控制體系，對施工過程中的關鍵部位、關鍵環節需要重點進行監控。可以通過三個“三”來達到這一目的：第一個“三”是指要求施工單位實行班組初檢、施工隊復檢、專職質檢員終檢的“質量三檢制”；第二個“三”是指嚴格控制“三關”：材料、技術以及工序；第三個“三”是指質量監督要“三全”：全過程、全方位、全天候。
2.5 堅持“事前、事中、事后”的全過程質量控制。事前質量控制的主要內容是對可能影響工程質量的因素進行分析、評估，并通過相應的措施手段將隱患消滅在萌芽狀態。事中質量控制的主要內容是人員、材料以及機械的使用管理，此外還有施工過程的質量控制。施工過程中的質量控制是質量管理中最重要的環節，相關人員應該高度重視。事后質量控制主要內容包括隱蔽工程的質量驗收、對已完成部分復檢過程中發現的質量問題采取切實有效的措施進行解決，避免今后出現與之相類似的問題。
3 結束語
隨著我國國民經濟的迅速發展和城市化進程的加快，尤其是金融危機爆發后，國家大力投資基礎設施建設，全國各地工程項目紛紛上馬。質量是所有建筑工程項目的生命，而施工現場的質量管理是工程質量具有決定性的影響，本文對建筑施工現場質量管理進行簡單的探討，希望能為提高施工現場質量管理水平的提高盡綿薄之力。
參考文獻：
[1] 劉朝欣，劉鵬濤.現代房屋建筑施工質量控制與安全管理[J].現代裝飾，2011，（06）.
【關鍵詞】水利水電工程；施工組織設計；優化
引言
隨著經濟的快速發展，我國的水利水電事業也進入了蓬勃發展時期。水利水電工程具有規模大、結構復雜、不可預見性強等特點。在水利水電工程的設計文件中，施工組織設計是重要的組成部分，是分析工程施工條件、選擇施工方案及指導與組織施工的技術經濟文件，更是進行工程投資估算、總概算編制的重要依據，對工程建設與管理具有重大的現實意義[1]。許多水利水電工程已經認識到施工組織設計的重要性，并通過優化施工組織設計而創造了巨大的經濟社會效益。
1.施工組織設計的基本內容
施工組織設計內容較多，可歸結為6個方面：施工導流、施工總進度、施工方法、交通運輸等[2]。作為水利水電工程設計文件的有機構成要素，它是企業進行施工總概算及招投標文件編制的有效依據，更是企業制定年度施工計劃及安排施工的重要指標，對企業創造更多的經濟效益具有重大的意義。
2.施工組織設計的優化
對施工組織設計進行優化，是保證工程質量與進度的關鍵，也是降低工程造價的有效方法。以下主要對施工組織設計的優化方法進行簡要分析。
2.1減少施工導流費用
在施工組織設計的構成要素中，施工導流是核心部分，它與工程的施工順序、進度控制及工程投資有著緊密聯系。在設計施工組織時，應對工程所處位置的地形、河流等特征進行深入分析，并結合相關規范的規定，選擇合理的導流方案及導流標準，以減少導流工程量及導流費用。在我國當前的已建工程中，許多工程已通過對導流方案的優化而節約了大量的投資，且工程進度也得到明顯提升。某水庫大壩工程，建設前先對洪水的自然規律進行了深入分析，并按規律辦事，將明渠導流方案改成了分期導流，工期縮短了1年左右，減少了大量的施工導流費用。反之，若違背客觀規律，如強迫降低導流標準，不重視施工組織設計的作用，則可能導致資金的浪費，并影響工程進度。
在進行施工組織設計工作時，應對導流工程的擋水、泄水建筑物進行全面分析與研究，盡量使其和永久建筑結合，避免重復投資，造成資金的浪費。比如，可將導流洞改為泄洪洞、壩體與圍堰相結合等，不但可以減少工程投資，且能加快施工進度。總而言之，作為施工組織設計的有機組成部分，對施工導流進行合理的設計，能夠為企業節省更多的投資，獲取更多的經濟效益。
2.2合理選擇道路標準
水利水電工程建設大多在交通不便的山區進行，由于建設項目具有工程量大、機械化施工水平高等特點，故對外交通或場內交通的運輸量均較大。在對場內外交通線路進行優化時，應認識到路面結構的選擇與工程造價之間的關系。尤其是場內道路，因為運輸總量非常大，若路面結構不滿足施工規范的要求，則會磨損施工機械，進而降低運輸效率。若車輛遭嚴重損壞，還會增加維修費用，甚至直接報廢，對工程進度造成影響，給企業造成巨大的經濟損失。所以，相關人員必須重視場內外的道路設計，合理選擇道路標準，以保證路面結構的堅固，減少不必要的工程費用支出。
2.3提高建設工期的合理性
水利水電工程的施工周期長，怎樣才能最大限度地保證各項工程的順利進行，逐漸成為施工組織設計面臨的一個問題。影響工程造價的因素很多，建設周期是最主要的一個。在對施工總進度進行編排時，應先深入剖析項目施工的全過程，逐步確定關鍵項目及加快進度與重難點突破的解決方案，以最大限度地縮短施工工期。若工期延誤，既影響了工程投資效益的發揮，又可能給企業增加貸款利息負擔。所以，相關人員必須通過綜合的比較與分析，制定合理的施工進度計劃，才能提高建設周期的合理性，使投入與產出實現最大化的經濟效益。
2.4減少臨時房屋面積
在水利水電工程建設期間，經常要建設各種輔助企業及生產、生活用房、福利設施等臨時設施。通常情況下，臨時房屋建筑方面的投資在總工程投資中約占5%的比例。若想減少臨時房屋的投資費用，相關人員對工程特性進行深入研究與分析，并根據工程所在地的實際與需要，合理利用工程周邊的已有工業企業及生活福利設施，最大限度地縮小施工輔助企業的建設規模，減少不必要的臨建費用支出。眾多臨時建筑中，不管是施工輔助企業或是生活設施，應盡量和永久建筑物相結合，如供電設施、給排水設施等，防止多次投資而增加工程造價。不少實踐表明，對施工工廠進行簡化，減少不必要的臨時房屋面積，能夠在很大程度上減少工程投資，不失為一個有效的方法。
2.5加強施工場址的規劃，減少征地
進行施工布置是為了保證主體工程的順利進行，而施工布置的重點則是在平面上與高程上對以下內容進行規劃與協調，包括工程所在地交通、生活建筑、工廠設施、棄渣及料場等內容[3]。在規劃場址時，應結合主體工程進行布置，并充分考慮當地地形、氣候、經濟等因素，最大限度地滿足生產與管理要求，且運行安全可靠。在施工總體布置中，合理地選擇倉庫、轉運站位置及輔助企業，并注重對場內外交通運輸的協調，能夠有效減少物資的運輸量，大大減少了運輸費用的支出。比如，砂石料系統不應和混凝土拌合系統離得太遠，不然則需增設中轉料倉，增加工程造價。工程中的每一項設置看似簡單，但均應經過周密的研究分析后再進行實際規劃，盡量實現對自然條件的利用，再制定出合理的方案，以減少工程投資。
2.6注重對施工方法的優化
在施工組織設計中，施工方法是重要的組成部分，主要由施工程序、施工技術、施工工藝、施工機械與設備等構成[4]。對工程中各項建筑的結構特性進行研究與分析，然后采取不一樣的施工方法，所需的投資也會存在存在較大差異。同時，企業還應注重對施工方法的優化，積極引進先進的經驗，提高施工效率，以減少工程投資費用。比如，在我國的水利水電工程建設中，若能將一平方米的混凝土水泥量在現有基礎上降低10%左右，可獲得巨大的經濟效益。
施工機械及設備與施工方法有著緊密聯系，若施工設備技術要求不過關，所使用的施工方法將很難體現出其先進性。不管哪一個水利水電工程，在選擇施工機械或設備時，均應根據施工現場條件、工程量、施工進度進行，以保證施工方法與施工設備的匹配，從而達到降低單價、減少費用支出的目的。此外，在選擇主體工程的施工方法時，還應結合工程實際，并積極引進先進技術，最大限度地減少主體工程的費用支出。
3.小結
綜上所述，隨著水利水電工程建設項目的不斷增多，合理優化施工組織設計，在保證質量的前提下，最大限度地提高經濟效益變得尤為重要。因此，水利水電工程建設單位應正確認識到施工組織設計的重要性，全面分析施工組織設計的基本內容，并注重對施工組織設計的優化，才能保證施工質量與進度，減少工程投資，為企業獲取更多的經濟效益，提升自身競爭實力。
參考文獻
[1]李子武.淺談水利水電工程中的施工組織設計[J].中國新技術新產品.2012（05）：55.
[2]呂志宏.水利水電工程施工組織設計編制探討[J].中國水運.2013，13（10）：209-210.
關鍵詞：房屋建筑；施工技術；質量；管理
前 言
作為新時期背景下的房建企業，必須加強施工過程中的技術管理，并著力提升施工技術管理水平，建立健全完善的管理體制，從而為房屋建筑施工技術管理工作的順利進行奠定堅實的基礎。基于此，本文結合自身實際經驗對房屋建筑施工技術管理進行了以下幾方面的探究。解決施工技術管理問題，從而為企業的可持續發展提供良好的保障。
1 房屋建筑施工技術管理意義
1.1 施工技術管理貫穿于房屋建筑施工全過程
房屋建筑施工技術管理始終貫穿于房屋建筑施工全過程，從房屋建筑工程的確定與合同簽訂直到工程竣工驗收，技術管理工作始終涉及、貫穿任何一個階段。此外，由于房屋建筑施工作業是一項繁瑣且復雜的多工種、多工序、多項技術共同協調配合、交叉綜應用的過程，導致其施工技術的應用也極為復雜，不僅應做好圖紙會審、施工組織設計編制、現場施工組織與管理、質量檢查驗收等工作，還應充分熟悉和了解相關技術標準與規定、技術資料、技術裝備的使用情況等。
1.2 施工技術管理水平的高低影響重大
房建企業建設建筑工程的主要目的就是獲取可觀的效益，而施工技術管理水平的高低直接決定著這一目的實現與否。同時，施工技術管理水平的高低還直接對工程的質量、進度、成本等方面有著重要影響。不同的房屋建筑，其體形設計、建設規模等也具有一定的區別，受施工條件、環境、人的因素的影響也不盡相同，因此，必須加強施工技術管理，以便確保施工的有序進行，從而達到預期要求，實現企業獲取經濟效益與社會效益的主要目的。
1.3 施工技術管理水平重要作用
進行房屋建筑施工技術管理主要有以下幾點作用：①有助于增強房屋建筑工程參與人員的安全施工意識，提高施工技術人員的專業技能水平，從而做到及時發現問題及時有效解決；②有助于確保房屋建筑均是嚴格按照施工圖紙與施工技術要求進行施工，從而確保房屋建筑施工質量與進度；③有助于施工人員充分發揮其才能與作用，最大限度的利用人力、施工機械設備及材料的價值，從而合理降低工程造價，提升企業的經濟效益與社會效益。
2 房屋建筑施工技術管理特點
房屋建筑施工技術種類較多，主要有：預應力施工技術，支護結構施工技術，防水防潮施工技術，鋼筋機械連接施工技術，節能施工技術等。因而房建企業必須熟練并掌握這項技術，進而結合工程實際情況，選擇最為適宜的技術進行施工。進行施工技術管理時，應采用科學的管理方法，以便為管理工作的順利進行提供保障。施工人員在施工時，還應嚴格按照國家和地方制定的相應政策、技術規范、施工要求等，認真進行各項施工作業，以便確保施工質量。房屋建筑施工技術管理特點主要有：工作量大、信息量大、設計領域廣、制約性強等；而加強施工技術管理有利于將施工條件與工程特點有機結合，以便為施工工種和施工方法的選擇提供便利；能合理配置施工資源，優化施工方案，降低施工成本，提高施工效益，減縮施工工期[4]。
3 房屋建筑施工技術管理措施
3.1 施工前技術管理
在房屋建筑施工前，必須做好施工準備工作，為施工創造一個良好條件，從而保證施工作業的順利進行與完成。施工前技術管理主要有以下幾方面：①熟悉施工設計圖紙，并對工程的進度計劃、特點、要求進行認真了解、分析，對施工的預期目標進行了解、掌握。②對施工的客觀條件清楚認識，并準確、合理的編制施工組織設計及施工現場平面圖。③做好施工圖紙技術交底工作，確保是準確、詳細的。施工準備階段，技術交底工作有著舉足輕重的作用，能對工程質量與進度提供良好的保障，因而必須給予高度重視。同時，還應加強工程中的特殊項目及隱蔽工程的技術交底工作，其重要性也是不容忽視。另外，對于容易出現質量問題的部位應做好相應保護工作，并加強施工技術與材料的管控，嚴格把好技術交底關。④制定質量管理體制，有助于降低工程造價，提高把好技術交底關，確保工程質量；建立工程質量考評制度，并不斷進行補充、完善；建立相關的質量檢測、竣工驗收等制度。通過采取以上有效的措施，促使工程施工作業連續、有序的進行，從而為工程的交付與投入使用提供保障。此外，還應對采用的新技術、新材料、新方法制定相應的試驗方案與計劃。
3.2 施工階段技術管理
施工階段技術管理主要有以下幾方面：①房建企業應與工程各參與方共同對施工設計圖紙進行嚴格審查，并了解、明確設計單位的設計意圖及相關的施工要求。②合理對施工方案和措施進行不斷優化，只有緊密結合工程實際情況，不斷優化施工技術方案，才能促使工程建設取得更為顯著的成果。③了解施工進度計劃，并對其執行情況進行跟蹤，確保施工進度隨時處于掌控之中，以便在預期內完成計劃，若有需要，則應對施工工期進行合理調整，以便保證工期按期完成。④認真進行隱蔽工程的檢查工作，并做好記錄，以便為后期施工管理提供依據。⑤做好資料積累與整理工作，特別是施工中的部分重要技術資料，以便為后續技術管理工作提供依據，且資料積累與整理工應與工程建設同步進行。
3.3 加強房屋建筑施工技術管理措施
（1）密切關注行業資訊信息與市場變化情況，掌握行業發展趨勢，對先進的施工技術有明確的了解，并通過學習和借鑒掌握新技術，應用新技術；以便為企業綜合能力的提升注入新動力。時刻關注建筑材料市場的動態，對材料市場出現的新型材料及價格變動等方面進行充分了解，以便為施工材料的選用及管控提供良好的保障。
（2）建立健全完善的施工技術管理組織體系，不斷優化施工人員配置，讓其明確自身職責及應具備的施工技術，只有分工夠明確，才能有效保障施工組織體系的正常運行。
（3）加強對施工人員的技術培訓，努力提升施工人施工技術水平，促使施工人員更好將施工技術應用于工程實際中，以便出現問題，及時發現及時處理，從而為施工技術管理奠定基礎。
（4）緊抓技術管理工作，嚴格按照相應的制度進行技術管理工作，并確保制度得到貫徹落實。技術管理的基本制度主要有：技術管理制度、技術復核制度、施工組織設計審批制度等，同時還應充分注意施工中的設計變更。
4 結 語
綜上所述，以上進行筆者結合自身工作實踐，分別從我國房屋建設施工技術管理現狀、房屋建筑施工技術管理意義、房屋建筑施工技術管理特點以及房屋建筑施工技術管理措施幾方面進行了詳細的分析與探討。房屋建筑工程不僅關系著民生更影響著社會，亦是國家精神面貌和國民經濟的重要體現，而房屋施工技術管理決定房屋建筑質量及效益，因此，必須房屋建筑施工技術管理，從而促進企業的升級與轉型，促進我國建筑行業的可持續發展。
參考文獻
[1]馬富裕.淺談房屋建筑施工技術的創新舉措[J].黑龍江科技信息，2013，10：281.
[關鍵詞]施工組織設計； 工程造價控制； 途徑；
中圖分類號：TU721 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）03-0099-01
一、前言
水利工程是我國的基礎工程，興修水利工程涉及到對河流的規劃、勘測、試驗、設計、施工以及運行的管理等多個基礎步驟。其中，施工組織設計更是設計的重點，是論證項目可行性和經濟型的重要依據，更成為總體設計方案決策的重要依據。做好施工組織設計對于整個水利工程具有重要意義。
二、水利工程施工組織設計的特點及意義
水利工程施工是一項涉及面廣、規模龐大、工序復雜的社會化生產建設活動，更是涉及各種社會利害關系、復雜繁瑣的系統工程。由于我國地域廣闊，各地區之間的自然條件相差較大，基于施工環境和條件的迥異性，對于水利工程樞紐的建筑物布置必然會形成不同的施工特性。水利工程施工建設受地質、水文以及氣象等條件的制約，施工的季節性比較強，在地形地質條件復雜的情況下，無疑會增大施工的技術難度，由此可見，在一定程度上水利工程的施工要比其它建筑工程相對比較困難。
施工組織設計是工程建筑建設順利進行的必要前提，經過多年的工程建設實踐表明，施工組織設計是水利水電工程設計的關鍵環節，是編制工程投資預算和總概算的重要依據，也是合理編制招標文件的主要依據，同時也是控制工程投資的重要依據，并且是科學組織施工管理的指導性文件，對正確選定施工具體地址、合理安排樞紐布置以及保證工程質量和降低工程造價等都具有十分重要的現實意義。如何把科學合理的進行施工組織設計付諸于具體實施，必須對組織設計的各個設計要點進行科學合理的把控，在這里我們針對具體的組織設計要點進行深入的研究和探討。
三、工程施工組織設計的分類
根據工程施工組織設計階段的不同，施工組織設計可以分為兩類：一類是投標前的施工組織設計（簡稱標前設計），另一類是簽定工程承包合同后編制的施工組織設計（簡稱標后設計）。標前設計的服務范圍是投標與簽約，編制時間為投標書編制前，編制者為經營管理層，追求的主要目標是中標和經濟效益，是規劃性文件；標后設計的服務范圍是施工準備至驗收，編制時為簽約后開工前，編制者為項目管理層，追求的主要目標是施工效率和效益，是控制性、作業性文件。
按施工組織設計的工程對象分類，可分為施工組織總設計，單項（單位）工程施工組織設計和分部工程施工組織設計。
四、施工組織設計起不到作用的原因
1、由于計劃追求高指標，缺乏綜合平衡，資金不足，物資有缺口，致使施工組織設計失去了可靠的依據。
2、沒有正確處理好施工組織設計（特別是施工組織總設計）與各級計劃的關系。一方面是編制各級計劃時，把施工組織設計丟在一邊；另一方面，施工組織設計編制的施工進度計劃得不到指令性計劃的保證。
3、在相應的設計階段，設計單位沒有編制相應的施工組織設計。
4、施工組織設計本身質量不高，特別是在編制單個工程項目的施工進度計劃時，如何全盤考慮同期施工的其他工程項目的綜合平衡問題，在制度上汁劃上都是個空白點。
5、對于科學地組織施工的客觀規律認識不深，對施工組織設計的作用、內容、深度、編制方法、定額參數等，沒有系統地進行研究和總結，缺乏相應的規定規程。
五、對水利工程施工組織設計基本內容的認識
1、施工導流
水利工程是在川流不息的河道上進行施工的，為解決河水與施工的矛盾，需將河水部分或全部導走；同時還要盡可能保持在施工期內河流的綜合利用條件未被破壞，因此要專門研究施工導流問題。在水利工程設計中，施工導流設計不僅是選擇壩址、樞紐布置、壩型結構與施工方法、施工進度及施工布置的重要因素，而且也是施工組織設計的中心環節。因此它又是施工程序控制施工期限的關鍵與影響工程總投資的重要因素。任何水利工程施工，必須與自然條件相適應，其中至關重要的是與水情規律相適應。一般情況下，適應水情規律總費用比改變水情規律費用付出的代價要少得多；在某些情況下，則難于甚至無法改變水情規律。因此施工導流成為主體工程施工的控制環節。導流工程中的截流、排水、渡汛、封堵、攔洪及蓄水等，自然地成為主體工程施工序的控制要素。眾所矚目的三峽工程，截流問題是何等的重要，如果截流成功，主體工程施工程序與河流水情規律較好地適應時，工程進展順利，節省資材；反之，勢必打亂施工計劃安排，輕則延誤工期，多花資材，重則造成事故，被迫停工。山西省的萬家寨引黃聯接段工程，在管道施工中就有多處穿河段，施工導流問題尤為突出，如果不能很好地解決，將嚴重影響工期。因此，導流建筑、截流措施及擋水圍堰是實現導流工程的三部曲。
2、施工方法
施工方法是施工組織設計的基礎，它由施工技術、施工順序及施工工藝在特定的施工設備情況下構成。施工方法的重要性在于研究建筑物結構的施工技術可行性與經濟合理性，其研究的主要項目包括研究主體工程建筑物實施順序和方法的施工技術特性；研究主體工程建筑物施工順序與施工導流配合的實施狀態的技術特征；在特定技術裝備條件下，研究施工期限內所達到的施工強度的合理指標；研究適應施工順序的施工平面與高程的場地合理布置；研究必要的技術物質供應及材料消耗，作為提供預算分析單價的基礎資料；研究工程建設的施工安全、質量、進度及效益等科學管理的施工工藝與要求。
3、施工進度
施工進度計劃是從工程建設的施工準備起始到竣工為止的整個施工期內，所有建筑物組成的樞紐布置中的各個單項建筑物工程修建的施工程序、施工速度及其技術供應的相互關系，通過協調綜合平衡后，顯示總體規劃的強度與時間進程的指標。目前進度計劃表現形式主要有橫道圖和網絡圖。網絡圖的應用技術已得到了世界各國的公認，通過對網絡圖中各時間參數的調整，不斷改進網絡計劃，尋求最優方案，以求在計劃執行過程中對計劃進行有效的控制與監督，保證合理地使用人力、物力和財力，以最小的消耗取得最大的經濟效果。
4、施工布置
施工布置的目的是為主體工程施工及運行服務的，是正確處理全工地在施工期間所需各項設施和永久建筑物之間的空間關系，按施工方案和施工總進度計劃合理規劃交通道路、材料倉庫、附屬生產企業、臨時房屋建筑和臨時水、電管線等，指導現場文明施工。施工布置的好壞，直接關系到工程建設施工的進展是否順利，也明顯地影響到工程建設的投資效應的發揮，因此必須全面綜合進行認真分析研究，作出適合于工程建設的總布置。
六、結束語
綜上所述，施工組織設計是當前整個設計專業中最為薄弱的專業，需要相關部門引起足夠重視，優化組織設計，提高設計的科學性和準確性，進而滿足工程建設發展的需要。
參考文獻
[1] 李學青，郭洪清.水利工程施工組織設計需要注意的問題[J].科技信息，2011，22（03）：58.
關鍵詞：房屋建筑；給排水施工；技術與措施；研究
中圖分類號：TU8 文獻標識碼：A 文章編號：
隨著建筑行業的發展規模的不斷加大，建筑施工技術也得到了不斷革新。房屋建筑給排水工程作為現代化城市基礎建設的重要組成部分，其施工質量的優劣不僅關系著民生更影響著社會，這就給房屋建筑給排水施工作業提出了更高的要求。但是實際施工中，往往會出現這樣或那樣的問題，因此，為了確保房屋建筑給排水施工質量，房建給排水施工企業就必須認真分析問題所在，從而采取有效的解決措施，及時有效的解決問題。
一、建筑給水排水施工技術的關鍵點
給排水施工是建筑主體結構施工的組成部分，在施工時主要就是預留、預埋等工作，工程量少，因而該施工階段就容易被施工企業忽視，沒有專業人員進行現場指導，導致該施工階段不達標，在進行給排水施工時，就會出現預留洞位不正確、漏留洞口、漏埋管等問題，這些問題對后續給排水管道和設備安裝施工造成了嚴重的影響。預留洞位不正確問題會對建筑結構的整體完好性造成影響，還會威脅到建筑結構的安全性。漏留洞口問題會影響建筑管道和設備的安裝，還會對建筑外觀產生影響甚至留下漏水隱患。給排水工程施工中，任何一處出現質量問題都會導致其他分項工程質量受影響，因此，必須在施工時認真分析對待這些問題，采取科學合理的措施，以便對給排水工程質量進行有效的控制。給排水工程的施工基本是在地下進行，因而必須嚴格根據圖紙要求進行施工，若施工中出現問題，則必須迅速與相關方溝通以及時解決問題，為施工順利進行提供良好的保障[1]。
二、房屋建筑給排水施工技術
1、施工準備
（1）圖紙會審
應按照相關規范要并結合施工現場實際情況進行圖紙設計，由于給排水施工是在地面下進行，難免會涉及到地下管線，因而就應在圖紙設計前和管線有關部門進行溝通、協調，并確定其施工技術難度，以便確保施工安全性，同時在設計圖紙上明確標記坐標、尺寸、標高等相關數據，以便為施工的順利開展提供保障。所以必須嚴格認真的進行圖紙會審工作。
（2）編制可行的施工組織設計
施工組織設計是給排水工程施工的指導和依據，因而應從工程規模大小、結構特點、技術難度以及施工條件等方面進行綜合考慮，從而科學合理的編制施工組織設計，并確定編制的施工組織設計是切實可行的，以便為施工的順利開展奠定基礎。
（3）做好給排水設備、材料進場和檢驗工作
材料質量是工程的基礎保障，給排水工程是一項復雜的系統工程，所需材料種類多、數量大，因而給排水工程施工材料必須統一進行采購與管理。采購人員應結合工程實際情況與要求選購材料，確保選購的材料均符合施工要求，并在材料進場時進行嚴格的質量驗收，例如采取抽樣試驗的方式，以此來保證材料的完好性，要求所有進場材料必須具有產品合格證、質量驗收報告極相關部門頒發的使用許可證等質量證明文件，材料驗收合格后方能應用于施工中。而后注意材料生產批次，順序堆放材料，做好材料管理工作，防止出現銹蝕、破損等情況。
（4）強化施工人員素質
現階段施工企業的人員組成情況十分復雜，所以應選擇綜合能力強、資質較好的施工企業，并要求所有施工人員均是持證上崗，在施工時做好科學制定施工計劃，合理安排施工進度，嚴格進行質量控制，認真做好施工安全管理等工作，與此同時，在施工前開展有關給排水工程的培訓活動，進一步加強施工人員對給排水工程的認識，為確保施工質量奠定堅實的基礎[2]。
2、關鍵部位施工
（1）預留洞施工
預留洞施工前應對使用的給水管進行水壓和通水試驗，試驗合格后方能繼續進行使用。預留洞施工時，施工企業應將各預留管進行臨時封堵，以便為土建堵孔洞和回填土施工進行配合。應在給水管安裝前按照設計要求對埋地金屬管進行防腐處理。管道敷設完成后應迅速進行通水試驗，并嚴格檢查管道接口和管身，確保不會出現滲漏。還有就是確保預留洞位置正確、洞口合理，以便為預留洞施工奠定基礎。
（2）給水管道施工
給水管道主要用于生活用水，直接影響著人們的日常生活。現階段普遍應用的給水管道材料主要包括：給水鑄鐵管、鍍鋅鋼管、PPR 管等。采用這些給水管道材料施工時，必須確保材料的材質、管徑、接口符合設計要求。且給水管道連接施工主要有螺紋連接與法蘭連接兩種，螺紋連接相較于法蘭連接施工要求更為復雜，而法蘭連接是一種較為常見的連接方式，當然連接方法的選用應根據施工實際具體情況來決定。
（3）排水管道施工
一是排水管道施工時其接口處應使用膠黏劑進行黏結，且在黏結前應對接口進行清理，當膠黏劑涂抹在接口連接面后，應在5秒之后15秒之內將另一根管道進行連接，并確保管道連接后的定位時間超過1分鐘；二是排水管道施工時，其管道坡度必須是均勻的，杜絕出現倒坡情況；三是管道坐標與標高的允許偏差、垂直度誤差及縱橫向彎曲誤差必須滿足相關規范要求；四是檢查口的朝向設置應以方便檢查、維修為前提，并嚴格按照相關規范要求設置污水管起點[3]。
3、施工后期質量控制
給排水工程施工后期，應對給排水系統的外觀進行檢查，并進行水壓、通水、灌水等試驗，且在通過有關的檢查驗收后，以此為工程的質量驗收提供依據。
三、房屋建筑給排水施工處理措施
1、給水管道安裝施工質量控制
一是安裝管道之前，應做好相應的檢查工作，例如管道地溝檢查、支架檢查，以此確定其能否滿足安裝施工的需要。二是加強設備檢查，尤其是設備是否存在缺件、腐蝕、破損等情況，在此基礎上還應檢查轉動部位的轉動裝置能否正常運行，嚴防其出現阻止的情況。三是安裝管道過程中，若工作需要暫停，就應迅速封閉敞開的管口。四是管道連接過程中，應禁止強力進行管道對口，且在進行孔隙偏差處理時注意不能采用適應加熱的方法。五是引入管道安裝時，應注意與其他管道保持相應的距離。
2、排水管道安裝施工質量控制
一是排水管道安裝時，若有設計要求則應嚴格按照設計要求進行安裝，當沒有設計要求，則排水管的伸縮節間距應保持不得超過4米。二是排水管主干管或是水平干管，兩者均應實施通球實驗，通常通球實驗通過率達到百分之百才算合格，低于百分之百則不合格。三是必須嚴格按照設計要求和操作設計排水管道坡度。四是嚴格禁止通氣管和風道進行連接。
3、管道接口安裝施工質量控制
一是管道焊接施工中，常常會在管道周邊產生均勻的焊接圈，若是產生的焊接圈不均勻或是產生的是熔瘤，就表明質量不合格。二是進行法蘭連接施工時，必須注意禁止將襯墊凸入到管內，應采用從邊緣接近螺恮孔的方法[4]。
四、結語
總之，對房屋建筑給排水施工技術與措施進行分析探討具體非常重要的意義。在社會經濟水平不斷發展，科學技術水平不斷提高的背景下，房屋建筑給排水工程質量要求也越來越高，因此，為了確保房屋建筑給排水工程質，就必須加強提高施工人員的技術水平，并不斷革新施工工藝與施工方法，以此為房屋建筑給排水工程質量奠定堅實的基礎。
參考文獻：
[1]張素茵.房屋建筑工程給排水施工之我見[J].科技致富向導,2012,32:278+282.
[2]文蒙平.建筑給排水施工中的若干問題探討[J].科技風,2013,03:173.
關鍵詞：房屋建筑；施工管理
Abstract: The construction industry is one of the pillar industries of China's national economy, construction products has laid an important material foundation for the development of the national economy. The construction industry is also a high-risk prone industry, one of the key industries of the national safety production management. The entire construction management is particularly important in the building construction project.
Key words: housing construction; construction management
中圖分類號：TU711文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）02-
房屋建筑工程管理是一項綜合性較強的工作，主要是通過管理是整個工程的目標得以實現。管理過程中我們必須做好各個環節的工作，以確保工程按時按質完工。
1建筑設計階段管理
建筑物設計階段首先是建筑地點的選擇,要符合小區和城市的規劃要求,確定建筑物的使用需要以及概算投資額度,符合當地的地質情況及必須達到的抗震烈度,確定建筑物是否抗震以及抗震的級別,建筑物地點選擇對否關系到投資能否收回和贏利。 建建筑結構必須安全,能達到其設計使用年限。
1.1 建筑物選址安全管理
建設地點的選擇是一項很復雜的系統工程,這不僅涉及到項目建設條件、生態環境、安全管理等重要問題,受當地社會、政治、文化、經濟等諸多因素制約,而且還直接影響到項目投資、 建設速度和施工條件,以及該建筑物的未來發展。 建設地點的選擇要盡量節約土地成本,要選在工程地質、水文地質條件較好的地段,嚴防選在斷層、溶巖、流沙層、有用礦床區、洪水淹沒區、已采礦坑塌陷區、 滑坡區。 小區或學校的地形選擇應力求平坦而有5%～10%的坡度區,這樣可以節省平整土方工程投資,又利于地面排水設計;要選擇周邊基礎設施較為完善的區域,避免對環境的污染,能夠防盜,對建筑物安全管理措施能到位。
1.2 建筑物的使用需求和投資概算安全管理
任何建筑物都是為它的使用需求而設計建造的,或者作為民用辦公生活、 文化體育設施而建,或者作為工礦企業生產流程和附屬設施而建。建筑物的使用需求必須充分醞釀準備,作什么用多少層多少面積,交通聯系,消防安全是否規范;建筑設計、結構設計、裝飾裝修設計是否相互銜接;水電消防設計是否合理,能否通過當地消防部門的驗收;建筑物的投資概算是否合理安全。 我們身邊有很多例子,建筑設計必須經過業主部門的使用需要統計,連同地勘資料委托設計部門按照使用需要、功能分布、附屬面積而進行設計,其可行性研究必不可少。
1.3 建筑物結構設計安全管理
我國是一個地震多發的國家,1976年的唐山大地震和2008年的汶川地震,致使數以萬計的人失去生命,房屋頃刻間變成廢墟,2008年雪災給電力部門造成供電中斷等等,太多的例子說明建筑物的結構設計安全是多么的重要。建筑物結構設計的設計理念應該遵循使用規則,不同使用需求、 不同層數的建筑物結構類型不同,同樣的六層建筑物,作為學生公寓選用磚混結構經濟安全,而作為教學大樓用則選用框架結構經濟安全。除了磚混結構、 框架結構,還有框架―剪力墻結構、 筒體結構、 鋼結構等。 建筑結構抗震設防要求在建筑物使用期間,對不同頻度和強度的地震,建筑物應具有不同的抵抗能力,即 “小震不壞,中震可修,大震不倒”這樣一個設計思想,嚴格按 《抗震規范》 ,重要性不同的建筑物抗震不同要求考慮。
2房屋建筑工程施工管理的實現方式
2.1 建立完善的質量保證體系和各項工程質量管理規章制度
根據IS09000族標準的內容來進行現代建筑工程管理的基本要求,是我們在進行質量管理的時候有章可循。 IS09000族標準,它強調要素管理,突出了 《質量手冊》 這綱領性文件和程序文件及業務證書的質量保證體系作用。 管理者必須嚴格按質量手冊和程序文件執行,并且建立建筑工程中相關管理制度,以便保證整個建筑工程過程的安全實施。
2.2 施工管理
施工管理的出臺是體現工程項目的目標,即成本目標、 進度目標、 質量目標。 管理的任務主要是管理施工當中的安全、 成本、進度、 質量、 合同、 信息、 組織與協調等。加強施工管理,必須對施工項目的生產要素詳細分析,認真研究并強化其管理。
2.2.1 施工安全管理
安全管理要始終貫穿安全第一、 預防為主的方針。 安全生產是體現建設和諧社會,以人為本的方針,只有安全生產才能實現其他目標的完美實現。 安全生產管理的主要工作是落實安全生產規章制度和操作規程、 安全生產教育培訓制度、 安全生產責任制度,進行定期和專項檢查并保證安全生產條件所需資金的投入。
2.2.2 施工成本控制
施工成本控制與管理的其他對象是息息相關的,不能盲目追求降低成本來實現最低成本目標。 但是我們不能為了節約而節約,不合理的節約成本可能導致質量、安全事故的發生和進度的滯后,有很多的實際例子表明不合理的節約成本其結果只能適得其反。
2.2.3 施工進度控制
施工進度控制必須在確保工程質量、安全生產的前提下,遵循批準的施工進度計劃,動態地調整和控制工程進度,不能盲目趕工,以降低質量,甚至以安全為代價。
2.2.4 施工質量控制
施工質量控制的首要工作是確保質量保證體系的建立和正常運行。 質量不能與安全生產、 進度、 成本對立起來,不能為了其他目標而影響工程質量。 應按照事前、事中、 事后控制相結合的原則,在保證質量的前提下來控制成本和進度。
2.2.5 管理對象之間的關系
施工安全、 施工成本、 施工進度、 施工質量四者之間是一個矛盾的統一體。 它們既矛盾又統一,科學的施工管理就是要找到幾者之間的平衡點和最佳結合點,不良的管理使它們互相制約,顧此失彼,使目標管理處于惡性循環之中。
3明確房屋建筑工程施工管理的組織結構
房屋建筑工程施工管理的組織結構:一是組織結構,二是施工組織設計。
3.1 組織結構
房屋建筑工程的組織結構,也就是在整個建筑過程當中建立完善的管理體系,包括質量保證體系和安全生產管理體系。施工管理組織是組織論的重要結論,在整個工程管理目標能否實現的決定性因素。
3.2 施工組織設計
施工組織設計,首先必須明確采取什么技術措施,其次嚴格控制工期、 成本、安全和質量等措施,再次就是認真貫徹主要施工方案和方法,慎重選用設備和材料,保護成品不受外界破壞,并且安排的文明施工和動態管理控制。 編制出系統的、 切實可行的施工組織設計,對于做好施工準備是至關重要的。
4結語
拆遷承諾書一：為了加強對房屋拆除工程施工活動的管理，提高安全生產和文明施工水平，防止和減少安全事故的發生，確保工程施工活動的順利進行，根據《建筑法》、《安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》和《蘇州市建筑施工安全監督管理辦法》等法律、法規的要求，我們保證做到：
一、建設單位或拆遷實施單位將擬拆除的工程發包給具有相應資質等級的施工企業，并在拆除工程施工15日前，持下列文件資料到蘇州建筑業安全監督站辦理安全監督手續：
1、施工單位資質等級證明;
2、擬拆除建筑物、構筑物及可能危及毗鄰建筑的說明;
3、拆除施工組織方案;
4、拆除工程項目負責人、技術負責人、安全員和作業人員名單及身份證復印件;
5、堆放、清除廢棄物的措施。
二、建設單位要向房屋拆除施工單位提供擬拆除的房屋建筑工程的結構圖、管線圖和周圍環境的說明。
三、建設單位要對房屋拆除施工活動進行綜合協調，按安全生產、文明施工的要求，檢查、督促施工安全和環境衛生。
四、施工現場有下列情形之一的，建設單位要按照國家有關規定申請辦理批準手續：
1、需要臨時占用批準范圍以外場地的;
2、可能損壞道路、管線、電力、郵電、通訊等公共設施的;
3、需要臨時停水、停電、中斷道路交通的;
4、法律法規規定的其它情形。
五、房屋拆除施工單位對拆除工程安全全面負責，不轉包和違法分包拆房工程。
六、房屋拆除施工單位要對擬拆除的房屋建筑工程進行詳細的調查和現場實地勘察，編制拆除施工組織方案。拆除三層或三層以上的房屋建筑工程和水塔、煙囪等構筑物工程，要編制專項安全施工組織設計。在編制施工方案或施工組織設計時，要制定預防拆除事故的安全技術措施。施工方案或者施工組織設計要經企業的技術負責人審核批準。采用爆破作業方法拆除房屋建筑工程時，其施工方案或施工組織設計要經公安部門批準。
七、房屋拆除工程，施工現場要設置封閉的圍欄圍護，拆除位于主次干道兩側及城區繁華區域和居民區的房屋建筑時，要做到先防護，后拆除。防護架搭設要采取全封閉形式，并做到節點可靠、固定點合理，能滿足抗傾覆的要求。
八、房屋拆除工程門口明顯處要設置施工標志牌，寫明建設單位、圍欄責任單位、房屋拆除施工單位及施工現場負責人姓名、技術負責人姓名、安全員姓名，安監登記編號、監督電話等，接受社會監督。施工現場的危險區域和臨街、臨路的危險地段要懸掛安全標志、夜間用紅燈警示。在有車輛、行人通過的地方施工，要采取有效的便民措施。
九、位于主次干道兩側及城區繁華區域和居民區的房屋拆除工程， 施工時間要避開上下班高峰期，不在晚上22：00至次日凌晨6：00進行施工;中考、高考期間在考場100米半徑范圍內停止拆房施工。重點工程或采用爆破工拆除的工程必須在夜間施工的，事先向工程所在居委會提出申請，報安監站審批、區環保局批準同意后才進行施工。
十、房屋拆除施工單位要規范用工行為，加強安全教育培訓，不招收三無盲流人員，患有心臟病、高血壓和癲癇病的人員不安排從事高處作業。新工人、換崗工人必須經培訓合格后才能上崗，特種作業人員、機械操作人員等必須持證才能上崗。在拆房施工前，施工單位技術負責人要對作業人員進行安全技術和文明施工交底，告知該項作業的基本要求和安全操作規程，交底人和被交底人須分別簽字。施工現場負責人需對現場作業人員進行班前教育，并由施工現場安全員記錄教育內容、人員和拆房施工安全日志。 十一、房屋拆除施工單位的項目負責人、技術負責人、安全員要在現場指揮，督促作業人員嚴格按施工方案規定施工。施工現場的所有作業人員要嚴格遵守國家制定的強制性標準和建筑安裝工程安全技術規程，戴好安全帽，禁止穿汗背心、短褲、拖鞋和酒后上崗作業。高處作業不得任意向下拋擲拆除的物料，禁止用人力推倒方法進行拆除施工。使用吊機或起重設備，要有專人指揮，機操工、指揮和司索人員必須嚴格遵守操作規程，不允許超載、斜吊，嚴禁違章指揮和違章作業。
十二、房屋拆除施工單位進行管道、容器拆除時，要查清管道、容器的用途，采取相應措施清除廢氣、廢液后方可施工。采用電氣焊，要嚴格執行明火作業的有關規定，配備監護人員和滅火器材。
十三、遇有雨、 雪、 大霧及六級以上大風等惡劣天氣時，要停止拆除施工。施工單位不得將未拆除的建筑物、構筑物等作為臨時辦公、住宿及倉庫使用。
十四、施工作業發現文物、爆炸物以及不明的電纜、管道和構筑物時，要停止作業，保護現場，并向有關單位及部門報告，經同意后再恢復施工。 十五、施工作業時要采取降塵措施，減少對環境的污染。拆卸的各種材料、構件要及時清理，堆放整齊。建筑垃圾要及時清運至市容環衛部門指定的場所傾倒，運輸過程中不發生拋、灑、滴、漏等污染環境的行為。不在施工現場焚燒廢棄雜物。
十六、房屋拆除施工單位要為施工現場從事危險作業的人員辦理意外傷害保險。 十七、施工作業結束后，做到場清地平，及時修復因施工損壞的市政公用設施。
十八、對安全生產監督機構在不影響工程正常施工活動的安全監督檢查，我們要予以配合支持。
十九、本工程項目拆除過程中，將嚴格執行國家和省制定的有關房屋拆除工程標準、規范、規程，確保安全生產。
二十、本保證書一式二份，一份交安監站備案，一份留施工現場項目部。
承諾人：XXX
時間：XXXX年XX月XX日
拆遷承諾書二：拆遷工程安全承諾書可以有效的規避拆遷工程中的風險和隱患，是拆遷工程的重要指導原則和目標，也是其順利進行的有力保障。
一、房屋拆遷施工安全制度
1、在進入現場施工前，班組領導要進行口頭交涉，內容有：施工圖中的各項技術要求，施工操作要求，各工序的先后順序，操作規章制度施工安全技術措施。
2、施工人員進入現場施工時，要佩戴好安全帽、安全帶等防護用具。
3、房屋拆遷人員在施工前必須切斷相關的水、電、暖，杜絕意外發生。
4、對于有生理缺陷的人員堅持禁止進入現場施工。
5、房屋拆遷人員在高空作業時，必須先安裝好相應的保護用具和安全網及過天天棚等，以防傷害他人。
6、對于施工中經常用的機械設備、電纜線路、機械要經演常檢查維護保養，以防高處的墜落、機械傷人、觸電等事故。
7、新工人入場前必須進入場教育，崗位安全教育，培養工人自我保護意識，防止盲目上崗。
8、按期給施工人員提供勞動保護用品，減少和防止安全事故的發生。
9、對于特殊工種，如電氣、焊接等，工人要進行相應的崗位安全培訓教育和技術訓練，經考核后方可持證上崗。
10、班組領導要督促工人、提醒工人做好安全保護工作。
11、使用時要嚴格檢查各種機械設備，應滿足使用的條件，杜絕野蠻施工，違章操作。
12、要做到放水、防潮、防暑、防寒、防風等工作，確保安全施工。
承諾人：XXX
時間：XXXX年XX月XX日
拆遷承諾書三：本人 ，性別 ，身份證號碼為 ，現居住在馬神廟街88#棚戶區 樓 單元 室，因馬神廟街88#棚戶區現有張掖市天XXX有限公司拆遷改造，本人居住的馬神廟街88#產權證號碼 產權人 ，面積為200㎡的房屋在拆遷范圍之內，經本人要求，張掖市XXX有限公司同意，本人自愿選擇異地現房安置，現張掖市XXX有限公司已購買的房屋，對本人進行了安置。本人承諾，安置后如張掖市XXX有限公司爭取到棚戶區相關優惠政策，由張掖市XXX有限公司享受。如需本人提供個人相關資料，本人將無償、無條件的給予配合，如本人不能做到以上承諾，將承擔安置房總價30%的違約金。
關鍵詞 房屋建筑 建筑施工 防治措施 施工管理 質量控制
房屋建筑施工中常見的問題普遍存在于房建工程當中。只要能夠對其進行系統的研究和分析，制定合理的應對方案，配以高效的施工管理和嚴格的質量控制，這些問題都可以得到有效的解決和處理。
一、房屋建筑施工中常見問題及防治措施
1.地基不均勻沉降。（1）原因。地基不均勻沉降會造成房屋開裂、傾斜甚至倒塌，原因主要是地基土的質量因種類的不同而有很大差別，不少為不良土和軟弱土。在工程建設中常會遇到不良地基，當出現房屋荷載分布嚴重不均時，會造成房屋開裂、傾斜，嚴重的還會倒塌。（2）防治措施。首先，選用有一定厚度的、地基容許承載力較高的均質土層作為基礎持力層，以減少基底的附加應力。其次，選用合適的基礎方案；控制加荷速率和荷載分布等。
2.地面局部沉陷或空鼓開裂。（1）原因。主要是由于施工人員沒有按規范規定對地基土進行分層回填夯實，地下管道埋設不合理，在澆筑地面時，混凝土厚度不均勻且未振搗密實。因此，當地面承受較大不均勻荷載或地下水發生變化時，地基土逐步密實而造成沉降不均勻的現象，就容易使地面局部沉陷或空鼓開裂。（2）防治措施。主要有：把地基土按規范分層進行夯實；地下管道埋深應合理，不應過淺或過深；使用時，荷載宜均勻分布。
3.磚砌體和構造柱之間的裂縫。（1）原因。主要是施工工序倒置，先搗好構造柱，然后砌磚墻，在構造柱施工中出現不設置構造柱拉結筋或拉結筋位置設置錯誤的現象，從而造成墻體和構造柱之間形成垂直裂縫。（2）防治措施。主要是制定合理的施工方案，合理安排施工順序，切勿出現工序倒置的現象。
4.預制鋼筋砼板裂縫。（1）原因。主要包括：砼與板的灌縫結合不好，施工粗糙，填塞建筑垃圾；沒有分層、隔層灌筑細石砼，沒設或少設拉結筋；沒注意砼的養護以及施工中的活荷載，使構件產生彈性變形，導致接縫砼疲勞。（2）防治措施。主要是使用細石砼進行正確灌筑，嚴格控制砼與板灌縫結合的嚴密性，注意砼的養護與施工活載荷，避免因接縫砼疲勞引起的構件彈性變形。
5.門窗四周部位抹灰開裂。（1）原因。主要是由于在施工時采用先砌墻而后安裝門窗框的方法，致使門窗框四周部位出現較大空隙，抹灰難以完全填滿。因此，在使用一段時間后，由于材料收縮、震動等影響，門窗框四周部位就會出現抹灰開裂現象。（2）防治措施。包括：預留門窗洞口要大一些，安裝門窗時，應先定位置，然后將窗底墻砌至相應標高并填滿防水水泥砂漿，接著再安裝門窗；門窗安裝好后，兩邊及窗頂要用防水水泥砂漿填滿壓實，由于位置較窄，施工較難，必要時可用人手操作。
6.屋面漏雨和廚房衛生間的滲漏。（1）原因。主要是防水材料合格率低下，致使質量下降，加之在生產過程中沒有經過嚴格的工藝處理；設計環節不夠精細；天溝、平屋面和檐溝的排水坡度未達到設計要求，排水路徑不暢通；防水節點未嚴格按照規范和設計要求；外露板檐、女兒墻、窗頂未做滴水線或防水層收頭處理不恰當等。（2）防治措施。主要包括：選擇具有豐富防水施工經驗的施工隊伍做屋面防水；施工時要選用合格的防水材料，施工前應對建材進行認真的清刷，嚴格控制瀝青溫度；檐頭、泛水、伸縮縫和女兒墻根部要嚴格按施工規范規定處理。廚房和衛生間不能選用預制空心板，穿過板的管道一定要加設套管，并確保四周空隙相合。然后，用膨脹混凝土灌實，上下要做防水地漏。
二、采取科學合理的施工管理措施
1.施工前的準備工作必須做好做細。某些問題只有通過事前控制協商解決，才能確保施工的順利進行。（1）要求對工程項目所在位置地形地貌、標高、氣象條件、管網線路、道路、工程地質等均要有一個概括的了解。（2）對設計施工圖要求的建筑布置、基礎形式、主體結構、節點構造、線路照明、給排水管網、暖通、通信等均要逐一了解核對。對設計圖紙中涉及安全、使用功能、造價、進度、設備選型安裝的主要問題和各專業間的沖突或錯漏問題，要通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。通過事前控制協商解決，才能確保施工的順利進行。
2.指導性好的施工組織設計文件，對項目施工、保證進度、質量和管理均起到重要的促進作用。
3.質量保證體系的完善健全與否，是直接影響工程質量的重要環節，也是保證質量控制的重要措施。（1）施工現場工程質量保證體系必須由總承包單位項目經理部負責在其承包施工的工程范圍內建立，并且統一協調管理。各分包項目經理部應結合分包工程的范圍和特點，以及總包單位項目經理部的具體要求，建立相應的施工現場工程質量保證子體系。（2）目前，有的施工單位由于自身質保體系不完善，缺少專職檢查人員，造成施工現場質量管理混亂，具體工作沒人管，出現互相推諉，最終導致質量事故的發生，這種不正常的現象必須得到有效解決。
三、從人員、技術、管理這三個方面，做好建筑工程項目的質量控制措施
1.基礎工程質量是所有參加工程項目施工的技術管理干部、操作人員、服務人員協同工作的結果。因此，施工人員是形成工程質量的主要因素，要控制施工質量首先要培訓和優選施工人員，以提高他們的綜合素質。
2.為了工程質量，要重視新技術、新工藝的先進性、適用性。同時，在施工的全過程，要建立符合施工技術要求的工藝流程、操作規程、質量標準，建立嚴格的考核制度，不斷地改進和提高施工技術和工藝水平，確保工程質量。
3.在實施全過程質量管理中，首先要根據施工隊伍自身情況和工程的特點及質量上易出問題的通病，確定相關的質量目標和攻關內容。然后，再結合質量目標和攻關內容編寫施工組織設計。（1）結合質量目攻關內容編寫施工組織設計，制定出具體的質量保證計劃和攻關措施，明確實施內容、方法和效果。（2）在實施質量計劃和攻關措施中，要加強質量檢查，對其結果要做定量分析，從而得出結論。要不斷將經驗加以總結，形成新的質保措施，發現的問題則要作為以后質量管理的預控目標。（3）質量控制目標是質量控制預期應達到的結果、程度和水平，在進行質量控制時實施目標管理可以激發施工人員質量控制的積極性和主動性，使關鍵問題能得到及時解決。各專業、各工序都應以質量控制為中心進行全方位管理，從各個側面發揮對工程質量的保證作用，從而使工程質量控制目標得以實現。
